РІШЕННЯ

іменем України

04.10.2019 сел. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі Гапон Т.В., розглянувши цивільну справу № 543/668/19 за позовом ОСОБА_1 до Зарізької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася з позовом до Зарізької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Позов мотивувала наступним.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Заріг Оржицького району Полтавської області померла свекруха позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про її смерть серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області 15.05.2009 р.

Останнє місце проживання спадкодавця ОСОБА_2 (місце відкриття спадщини) зареєстровано по АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області № 394 від 09.04.2019 року.

До складу спадщини покійної входить нерухоме майно - житловий будинок (А-1) з господарськими будівлями та спорудами: сарай (Б), прибудова (б), сарай (В), погріб (Г), сарай-літня кухня (Д), сарай (Е), сарай (Є),сарай (Ж),сінник (З), прибудова (з), колонка (№1), ворота (№2), огорожа (№3), огорожа (№4), розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Загальна площа житлового будинку становить 93,5 кв.м, житлова - 52,3 кв.м.

Вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 57 200,00 грн. (п`ятдесят сім тисяч двісті гривень), що підтверджується Звітом № 20/05-01 від 20.05.2019 р. про оцінку нерухомого майна ФОП ОСОБА_3

20.05.2009 р. на випадок своєї смерті ОСОБА_2 склала заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області та зареєстрований у реєстрі за № 4, у якому зробила заповітне розпорядження: «все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що мені буде належать на день смерті і на що я за законом матиму право заповідаю невістці - ОСОБА_1 ».

У встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк спадкоємець за заповітом ОСОБА_1 прийняла спадщину покійної ОСОБА_2 , у зв`язку з чим державним нотаріусом Оржицької державної нотаріальної контори була зареєстрована спадкова справа № 434 за 2009 р.

Інший спадкоємець за законом - син ОСОБА_4 - від спадщини покійної відмовився, про що 29.10.2009 р. подав письмову заяву до Оржицької державної нотаріальної контори.

На замовлення позивача ФОП ОСОБА_5 11.04.2019 виготовив технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно довідки ФОП ОСОБА_5 № б/н від 11.04.2019 р. загальна площа житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , становить 93,5 кв.м, житлова - 52,3 кв.м. Відсоток зносу житлового будинку становить 45 %, господарських будівель та споруд - від 75 % до 35 %.

З метою оформлення свого права на спадкове майно позивач звернулася із заявою до Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2

25.04.2019 р. постановою державного нотаріуса Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області Гомон Л. М. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю у спадкоємця оригіналу правовстановлюючого документу на майно, яке належить спадкодавцеві, та державної реєстрації права власності на вказане майно.

Правовстановлюючий документ на житловий будинок за вказаною адресою - акт державної комісії про прийняття будинку та введення його в експлуатацію - у спадкодавця не зберігся.

Оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, з метою захисту своїх невизнаних прав ОСОБА_1 вимушена звернутися із вказаним позовом до суду.

Належність спадкодавцеві ОСОБА_2 на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується в сукупності наступними письмовими доказами.

Згідно розділу ІІ. «Житловий будинок (квартира) в приватній власності громадян» Витягу з облікової картки домогосподарства № НОМЕР_2 на 2006-2010 р. Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області, станом на 01.01.2006 р. у власності ОСОБА_2 знаходиться житловий будинок, розташований у с. Заріг, рік побудови будинку - 1974 р.; загальна площа - 88 кв.м, в т.ч. житлова площа - 64 кв.м; кількість житлових кімнат - 4.

Згідно розділу VІІ. «Земля у приватній власності та оренді членів домогосподарства» вказаного Витягу з облікової картки об`єкта погосподарського обліку станом на 01.01.2006 р. рахується: загальна площа земельних ділянок - 0,50 га, в тому числі для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель - 0,25 га.

Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами був побудований спадкодавцем ОСОБА_2 та введений у експлуатацію в 1974 році.

На момент смерті спадкодавця ОСОБА_2 вказаний житловий будинок був повністю збудований та прийнятий в експлуатацію, що підтверджується Висновком про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями Відділу містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 20/06 від 28.05.2019 р.

Як зазначено у довідці виконкому Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області № 449 від 13.05.2019 р. власником будинку АДРЕСА_1 являлася ОСОБА_2 , яка постійно проживала за вказаною адресою з 1974 року по день смерті.

Крім того, на момент своєї смерті спадкодавець ОСОБА_2 володіла на праві власності земельною ділянкою площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої по АДРЕСА_1 , згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ № 358356, виданого Зарізькою сільською радою Оржицького району Полтавської області 27 жовтня 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 28. Кадастровий номер вказаної земельної ділянки - :01:027:0023.

Згідно розпорядження сільського голови Зарізької сільської ради № 3 від 18.02.2016 р. «Про перейменування вулиць села Заріг Оржицького району», розташовану на території села Заріг АДРЕСА_1» перейменовано на АДРЕСА_1».

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (втратив чинність на підставі Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ) кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пунктом 2 Постанови Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» визначено, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Таким чином, будинок АДРЕСА_1 був збудований ОСОБА_2 на відведеній для цього земельній ділянці площею 0, 25 га держземфонду, а відтак вона набула право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на законних підставах.

Прохала позов задовольнити, судові витрати віднести за її рахунок.

В судове засідання позивач не з`явилася, але представник заявив клопотання про розгляд справи без їх участі.

Відповідач, в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав повністю, прохав справу розглянути без його участі.

Третя особа, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, але надала суду заяву, де прохала справу розглянути без її участі.

Суд ухвалив розглянути справу без участі сторін та третьої особи.

Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Заріг Оржицького району Полтавської області померла свекруха позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про її смерть серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області 15.05.2009 р.

Останнє місце проживання спадкодавця ОСОБА_2 (місце відкриття спадщини) зареєстровано по АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області № 394 від 09.04.2019 року.

До складу спадщини покійної входить нерухоме майно - житловий будинок (А-1) з господарськими будівлями та спорудами: сарай (Б), прибудова (б), сарай (В), погріб (Г), сарай-літня кухня (Д), сарай (Е), сарай (Є),сарай (Ж),сінник (З), прибудова (з), колонка (№1), ворота (№2), огорожа (№3), огорожа (№4), розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Загальна площа житлового будинку становить 93,5 кв.м, житлова - 52,3 кв.м.

Вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 57 200,00 грн. (п`ятдесят сім тисяч двісті гривень), що підтверджується Звітом № 20/05-01 від 20.05.2019 р. про оцінку нерухомого майна ФОП ОСОБА_3

20.05.2009 р. на випадок своєї смерті ОСОБА_2 склала заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області та зареєстрований у реєстрі за № 4, у якому зробила заповітне розпорядження: «все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що мені буде належать на день смерті і на що я за законом матиму право заповідаю невістці - ОСОБА_1 ».

У встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк спадкоємець за заповітом ОСОБА_1 прийняла спадщину покійної ОСОБА_2 , у зв`язку з чим державним нотаріусом Оржицької державної нотаріальної контори була зареєстрована спадкова справа № 434 за 2009 р.

Інший спадкоємець за законом - син ОСОБА_4 - від спадщини покійної відмовився, про що 29.10.2009 р. подав письмову заяву до Оржицької державної нотаріальної контори.

На замовлення позивача ФОП ОСОБА_5 11.04.2019 виготовив технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно довідки ФОП ОСОБА_5 № б/н від 11.04.2019 р. загальна площа житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , становить 93,5 кв.м, житлова - 52,3 кв.м. Відсоток зносу житлового будинку становить 45 %, господарських будівель та споруд - від 75 % до 35 %.

З метою оформлення свого права на спадкове майно позивач звернулася із заявою до Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2

25.04.2019 р. постановою державного нотаріуса Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області Гомон Л. М. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю у спадкоємця оригіналу правовстановлюючого документу на майно, яке належить спадкодавцеві, та державної реєстрації права власності на вказане майно.

Правовстановлюючий документ на житловий будинок за вказаною адресою - акт державної комісії про прийняття будинку та введення його в експлуатацію - у спадкодавця не зберігся.

Оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, з метою захисту своїх невизнаних прав ОСОБА_1 вимушена звернутися із вказаним позовом до суду.

Належність спадкодавцеві ОСОБА_2 на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується в сукупності наступними письмовими доказами.

Згідно розділу ІІ. «Житловий будинок (квартира) в приватній власності громадян» Витягу з облікової картки домогосподарства № НОМЕР_2 на 2006-2010 р. Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області, станом на 01.01.2006 р. у власності ОСОБА_2 знаходиться житловий будинок, розташований у с. Заріг, рік побудови будинку - 1974 р.; загальна площа - 88 кв.м, в т.ч. житлова площа - 64 кв.м; кількість житлових кімнат - 4.

Згідно розділу VІІ. «Земля у приватній власності та оренді членів домогосподарства» вказаного Витягу з облікової картки об`єкта погосподарського обліку станом на 01.01.2006 р. рахується: загальна площа земельних ділянок - 0,50 га, в тому числі для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель - 0,25 га.

Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами був побудований спадкодавцем ОСОБА_2 та введений у експлуатацію в 1974 році.

На момент смерті спадкодавця ОСОБА_2 вказаний житловий будинок був повністю збудований та прийнятий в експлуатацію, що підтверджується Висновком про придатність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями Відділу містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва № 20/06 від 28.05.2019 р.

Як зазначено у довідці виконкому Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області № 449 від 13.05.2019 р. власником будинку АДРЕСА_1 являлася ОСОБА_2 , яка постійно проживала за вказаною адресою з 1974 року по день смерті.

Крім того, на момент своєї смерті спадкодавець ОСОБА_2 володіла на праві власності земельною ділянкою площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої по АДРЕСА_1 , згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ № 358356, виданого Зарізькою сільською радою Оржицького району Полтавської області 27 жовтня 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 28. Кадастровий номер вказаної земельної ділянки - :01:027:0023.

Згідно розпорядження сільського голови Зарізької сільської ради № 3 від 18.02.2016 р. «Про перейменування вулиць села Заріг Оржицького району», розташовану на території села Заріг АДРЕСА_1» перейменовано на АДРЕСА_1».

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (втратив чинність на підставі Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ) кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пунктом 2 Постанови Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» визначено, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, будинок АДРЕСА_1 був збудований ОСОБА_2 на відведеній для цього земельній ділянці площею 0, 25 га держземфонду, а відтак вона набула право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на законних підставах.

До встановлених правовідносин слід застосувати наступні норми права.

Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст.392 ЦК Українивласник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 1216 ЦК України :1. Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1217 ЦК України: 1. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України: 1. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Зазначені норми права підлягають застосуванню, оскільки вони регулюють спірні правовідносини.

Отже, право власності позивача не визнане нотаріусом.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Судові витрати необхідно віднести за рахунок позивача згідно її заяви.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 328, 392, 1216, 1217, 1218, 1261 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України , суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , право власності на нерухоме майно - житловий будинок (А-1) загальною площею 93,5 кв.м, житловою площею 52,3 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сарай (Б), прибудова (б), сарай (В), погріб (Г), сарай-літня кухня (Д), сарай (Е), сарай (Є),сарай (Ж),сінник (З), прибудова (з), колонка (№1), ворота (№2), огорожа (№3), огорожа (№4), - розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Заріг Оржицького району Полтавської області ОСОБА_2 .

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя :