Справа № 286/2064/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2019 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Білоусенко І. В.

з секретарем Максимець О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Овруцької міської ради про виділення в натурі частки житлового будинку, який належить співвласникам на праві спільної часткової власності та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , Овруцької міської ради про виділення в натурі частки житлового будинку, який належить співвласникам на праві спільної часткової власності , -

В С Т А Н О В И В:

02.07.2019 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до суду та просить виділити їй в натурі 3/10 ідеальної частки з спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , наступні приміщення: веранду пл. 7,8 кв. м, коридор пл. 8,3 кв. м, кухню пл. 17,7 кв. м кімнату пл. 22,8 кв. м, кімнату пл. 10,3 кв. м, санітарну кімнату пл.4,3 кв.м., сарай-гараж Б розміром 8,18м. х 6.37 м. 24.09.2019 року ОСОБА_2 надала зустрічну позовну заяву, в якій просить виділити їй в натурі 3/10 ідеальної частки з спільної часткової власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , яка належить їй на підставі договору дарування від 17.04.2012 року, посвідченого Овруцькою державною нотаріальною конторою з приміщеннями, вказаними згідно технічного паспорта, який наявний в матеріалах справи.

Свої вимоги мотивують тим, що вони є власниками по 3/10 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Також зазначають, що приміщення будинку та господарські споруди використовуються співвласниками незалежно один від одного. Витрати по утриманню, експлуатації, ремонту, а також безпосередньо експлуатація та обслуговування здійснюються сторонами окремо та незалежно один від одного.

В судовому засіданні позивачі свої вимоги підтримали.

Відповідачі щодо задоволення позовів не заперечують.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав.

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 знаходиться у спільній частковій власності трьох фізичних осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Овруцької міської ради, з яких ОСОБА_1 і ОСОБА_2 належить 3/10 ідеальної частки, що підтверджується копією технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентарна справа № 3014 ) та інформаційною довідкою №172152399 від 01.07.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Власником 2/10 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на жилий будинок в АДРЕСА_1 був ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № НОМЕР_1 від 03 березня 2007 року, виданим відділом приватизації Овруцької міської ради. ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 від 03 квітня 2015 року. Його спадкоємцем має бути ОСОБА_3 , дочка померлого, але вона по даний час своїх спадкових прав не оформила.

Власником інших 2/10 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на жилий будинок в АДРЕСА_1 є Овруцька міська рада. Дана частка знаходиться у комунальній власності і цією частиною користуються наймачі - сім`я ОСОБА_5 .

Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 31.08.1996 року ОСОБА_1 є власником 3/10 ідеальної частки з спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , наступні приміщення: веранду пл. 7,8 кв. м, коридор пл. 8,3 кв. м, кухню пл. 17,7 кв. м кімнату пл. 22,8 кв. м, кімнату пл. 10,3 кв. м, санітарну кімнату пл.4,3 кв.м., сарай-гараж Б розміром 8,18м. х 6.37м., що становлять квартиру НОМЕР_3Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до договору дарування від 17.04.2012 р., посвідченого Овруцькою державною нотаріальною конторою ОСОБА_2 є власником 3/10 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на жилий будинок в АДРЕСА_1 , наступні приміщення: кімнати пл. 9,5 кв.м., кімнати пл. 13,4 кв.м., кімнати пл.14,0 кв.м., кухні пл. 9,5 кв.м., ванна кімната пл. 6,6 кв.м., вітальня пл. 8,6 кв. м., веранда пл. 5,3 кв.м., їдальня пл. 8,0 кв.м., що становлять квартиру НОМЕР_4Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Як вбачається з п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.91 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» - виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно копій технічного паспорту на житловий будинок , який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , вбачається, що в житловому будинку користуються приміщеннями:

громадянка ОСОБА_2 : кімнатою пл. 9,5 кв.м., кімнатою пл. 13,4 кв.м., кімнатою пл.14,0 кв.м., кухнею пл. 9,5 кв.м., ванною кімнатою пл. 6,6 кв.м., вітальнею пл. 8,6 кв. м., верандою пл. 5,3 кв.м., їдальнею пл. 8,0 кв.м., що становлять квартиру НОМЕР_5 ;

громадянка ОСОБА_1 : верандою пл. 7,8 кв. м, коридором пл. 8,3 кв. м, кухнею пл. 17,7 кв. м кімнатою пл. 22,8 кв. м, кімнатою пл. 10,3 кв. м, санітарною кімнатою пл.4,3 кв.м., сарай-гаражем Б розміром 8,18м. х 6.37м., що становить квартиру НОМЕР_3;

Овруцька міська рада: верандою пл. 9,7 кв. м., кухнею пл. 8,1 кв. м., кімнатою пл. 8,5 кв. м., кімнатою пл. 14,2 кв. м., що становлять квартируНОМЕР_6 ;

громадянка ОСОБА_3 : верандою пл. 7,1 кв. м., кухнею пл. 7,4 кв.м., кімнатою пл. 8,9 кв. м., кімнатою пл. 14,0 кв. м., що становлять квартиру НОМЕР_7 .

Відповідно до ч. 1 ст. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість виділення приміщень, якими користуються ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в окрему квартиру НОМЕР_3 та квартиру НОМЕР_4Позивач ОСОБА_1 звільнена від сплати судового збору.

Позивач ОСОБА_2 сплатила судовий збір в сумі 768,40 грн.

Керуючись ст.ст. 358, 364, 382 ЦК України , ст. ст. 3,10, 11, 60, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 3/10 ідеальної частки з спільної часткової власності наступні приміщення, які знаходяться по АДРЕСА_1 : веранду пл. 7,8 кв. м, коридор пл. 8,3 кв. м, кухню пл. 17,7 кв. м кімнату пл. 22,8 кв. м, кімнату пл. 10,3 кв. м, санітарну кімнату пл.4,3 кв.м., сарай-гараж Б розміром 8,18м. х 6.37м., що становлять квартиру НОМЕР_3 .

Виділити в натурі ОСОБА_2 3/10 ідеальної частки з спільної часткової власності наступні приміщення, які знаходяться по АДРЕСА_1 : кімнати пл. 9,5 кв.м., кімнати пл. 13,4 кв.м., кімнати пл.14,0 кв.м., кухні пл. 9,5 кв.м., ванна кімната пл. 6,6 кв.м., вітальня пл. 8,6 кв. м., веранда пл. 5,3 кв.м., їдальня пл. 8,0 кв.м., що становлять квартиру НОМЕР_4

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Житомирського апеляційного суду через Овруцький районний суд протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: І. В. Білоусенко