Справа № 395/1160/19 Провадження № 2/395/306/2019
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 жовтня 2019 року м. Новомиргород
Новомиргородський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Орендовського В.А.,
при секретарі Понурі Л.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомиргороді в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності на житло шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, -
До суду із позовом звернувся позивач ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності на житло шляхом зняття особи з реєстраційного обліку. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що за договором купiвлi-продажу вiд 16 листопада 2018 року, посвідченого приватним нотарiусом Новомиргородського районного нотарiального округу Кiровоградської областi Атласовою Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 418, позивач, ОСОБА_1 , придбав квартиру пiд АДРЕСА_1 , що знаходиться АДРЕСА_2 пiд АДРЕСА_3 по АДРЕСА_4 в мiстi Новомиргородi Кiровоградської областi. При укладеннi договору купiвлi-продажу квартири, а саме 16.11.2018 року в квартирі не проживала, але знаходилася з 09.08.2012 року на реєстраційному облiку постiйного місця проживання спiввласник квартири (продавець) ОСОБА_2 . При укладенні договору купiвлi-продажу представник Балакиревої Н.С. за дорученням - Максимова Валентина Iванiвна в п. 17 Договору вказала: «Я представник продавця та продавець, повідомляю представника покупця, що на реєстраційному облiку у вищевказаному житловому будинку перебуває ОСОБА_2 , яка буде знята з реєстраційного облiку до 15 грудня ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Таким чином, ОСОБА_2 через свого представника ОСОБА_3 взяла на себе зобов`язання зняти реєстраційний облiк свого мiсця проживання у вказанiй квартирі. Вiдповiдач ОСОБА_2 не проживає в квартирі АДРЕСА_5 з 16.11.2018 року i до цього часу, тобто бiльше 9-ти місяців.
Позивач повідомлений у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, проте представник позивача направив до суду заяву з проханням розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують повністю та просили задовольнити їх, проти ухвалення заочного рішення не заперечують.
Згідно до ст. 128 ч.7 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Враховуючи викладене, суд вважає, що відповідач повідомлена у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи; відповідач письмових клопотань про відкладення розгляду справи і заперечень не надіслала.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
Вивчивши письмові докази та інші матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.
Статтею 41 Конституції України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб.
За ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною 1 ст.383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.
Вимогами ст. 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Як зазначено у ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання майном.
Згідно вимог ст.7 ч.1 п.2 Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 418 від 16.11.2018 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 145739688.
На момент укладення договору купiвлi-продажу, в квартирі знаходилася на реєстраційному облiку постiйного місця проживання спiввласник квартири (продавець) ОСОБА_2 з 09.08.2012 року, що підтверджується копією домової книги та копією паспорта відповідачки.
У даній справі правовідносини виникли між власником житла і особою, яка не була і не є членом його сім`ї, тому до вказаних правовідносин не застосовуються положення ст.405 ЦК України та ст.156 ЖК України і відповідно позивач має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном у будь-який час незалежно від того, який період часу відповідач не проживає у домоволодінні позивача ОСОБА_1 .
Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки порушено право власності позивача щодо користування своїм майном.
Згідно ч.1 ст.141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею документально підтверджені судові витрати, у зв`язку з чим суд вважає, що з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 768 грн. 40 коп.
Керуючись ст.ст. 263-265, 280 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності на житло шляхом зняття особи з реєстраційного обліку задовольнити.
Усунути перешкоди у користуваннi квартирою ОСОБА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_6 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 40 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем у загальному порядку.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення . Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили якщо протягом вказаного строку не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення виготовлений 18 жовтня 2019 року.
Суддя: підпис
Згідно з оригіналом:
Суддя Новомиргородського районного суду
Кіровоградської області В.А. Орендовський