Справа № 591/1991/19
Провадження № 2/591/1760/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 жовтня 2019 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Сидоренко А.П.
з участю секретаря судового засідання Майбороди А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми в спрощеному позовному провадженні цивільну справу № 591/1991/19 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що їм, відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 19 червня 2013 року, належить квартира АДРЕСА_1 .
Окрім позивачів у вказаній квартирі зареєстровані відповідачі, які з серпня 2017 року у вказаній квартирі не проживають, в усних розмовах з ОСОБА_1 обіцяли знятися з реєстрації за власним бажанням, оскільки виїхали жити до іншої місцевості. Проте на сьогоднішній день відповідачі своїх обіцянок не виконали. Такі дії відповідачів порушують їх права як власників квартири. Ніяких особистих речей відповідачів в квартирі немає. На них як мешканців житла продовжує нараховуватись квартплата та плата за комунальні послуги, що призводить до необґрунтованих витрат з боку позивачів.
Посилаючись на зазначені обставини, просять суд визнати відповідачів такими, що втратилиправо користування житлом, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 12 квітня 2019 року відкрите провадження у справі за вказаним позовом та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з призначенням судового засідання на 10 липня 2019 року о 09 год. 30 хв.
10 липня 2019 року розгляд справи відкладено до 15 жовтня 2019 року о 14 год. 30 хв. у зв`язку з відсутністю відомостей про належне повідомлення відповідачів про дату та час судового засідання та їх викликом в наступне судове засідання шляхом розміщення оголошення про його виклик на веб-сайті Зарічного районного суду м. Суми.
В судове засідання позивачі, відповідачі не з`явилися про місце, час розгляду справи повідомлялися судом належним чином.
Від позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечують.
Зі згоди позивачів, викладеної в письмових заявах, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення заявленого позову, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності від 19 червня 2013 року (а.с.10, 11).
З довідки ТОВ «Побутсервіс Суми» від 27 березня 2019 року вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані:
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (власник) ,
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (власник),
ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (піднаймач),
ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (піднаймач),
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (піднаймач) (а.с.16).
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною першою ст. 316 ЦК України визначено, що право власності це право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно із ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За приписами ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Водночас відповідно до статті 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Згідно з положеннями ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до вимог ст.ст. 71, 72 ЖК України якщо особа без поважних причин не проживає в житловому приміщенні понад 6 місяців, ця особа за рішенням суду визнається такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.
Таким чином встановлено, що відповідачі понад шість місяців не мешкають у житловому приміщенні без поважних причин, відсутні переконливі докази, які б підтвердили поважність причин не проживання і були б підставою для продовження цього строку непроживання в житлі.
Доказів, які б свідчили про наявність домовленості між сторонами про тимчасове проживання відповідачів за іншою адресою та збереження у цей час за ними права користування житлом, останні суду не надали.
Суд, вважає, що право позивачів на вільне користування та розпорядження належним їм житлом порушується та підлягає захисту.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, та визнання ОСОБА_5 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_3 АДРЕСА_4 .
Відповідно до ст. 141 ЦПК України в зв`язку із задоволенням позову необхідно стягнути з відповідачів на користь позивачів судові витрати у виді судового збору у розмірі 1536 грн. 80 коп.
Керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 142, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житлом, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути на користь ОСОБА_1 в дольовому порядку з ОСОБА_7 ОСОБА_8 , ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 768 грн. 40 коп., тобто по 384 грн. 20 коп. з кожного.
Стягнути на користь ОСОБА_2 в дольовому порядку з ОСОБА_7 ОСОБА_8 , ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 768 грн. 40 коп., тобто по 384 грн. 20 коп. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Позивач може оскаржити рішення суду безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_7 ОСОБА_8 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП суду не відомий.

Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП суду не відомий.

Повне судове рішення виготовлене 17 жовтня 2019 року.

Суддя А.П.Сидоренко