Справа № 226/2465/19

Провадження № 2/226/749/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2019 року Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Петуніна І.В.,

за участю секретаря Альберті О.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача Мирноградської міської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Мирнограді Донецької області в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Мирноградської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

І. Стислий виклад позиції позивача.

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Мирноградської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом і в обґрунтування позову зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається із 1/4 частки квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та зі збудованого, але не введеного в експлуатацію житлового будинку АДРЕСА_2 . Позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка. Позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті чоловіка, яка складається з 1/4 частки квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , а у видачі свідоцтва про спадщину за законом на будинок за адресою: АДРЕСА_2 ?їзду) нотаріусом було відмовлено через відсутність державної реєстрації права власності на будинок у Державному реєстрі прав власності. В теперішній час здійснити державну реєстрацію права власності на нерухомість є неможливим, оскільки цивільна правоздатність фізичної особи припинилась з її смертю. Чоловік позивача придбав незакінчений будівництвом жилий будинок, готовністю 65 % та паркан за адресою: АДРЕСА_2 їзду) на земельній ділянці площею 636 м2 відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого 22.10.1988 року. На підставі дозволу на виробництво робіт № 201 від 21.10.1989 року ОСОБА_3 добудував будинок, але не зареєстрував своє право власності на будинок. Просила визнати за нею права та обов`язки забудовника на жиловий будинок АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Позивач та її представник до судового засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені у порядку, передбаченому цивільно-процесуальним законодавством України, позивач надала суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, на задоволенні позовних вимог наполягала, не заперечувала проти винесення заочного рішення, її представник підтримала вимоги позивача.

Представник відповідача до судового засідання не з`явився, відповідач про час та місце розгляду справи повідомлений у порядку передбаченому ЦПК України, надав суду заяву з проханням розглянути справу без участі його представника за наявними у справі доказами.

Інших клопотань в порядку ст.222 ЦПК України учасниками справи суду не надано, підстави для вирішення справи шляхом укладення мирової угоди відсутні.

Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з`явилися до суду.

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

15.08.2019 року на підставі ухвали судді відкрите провадження у даній справі, яка розглядається у порядку загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 09.30 год. 13.09.2019 року, відповідачу запропоновано подати суду відзив на позовну заяву, третім особам пояснення (заперечення) на позовну заяву.

На підставі ухвали судді від 13.09.2019 року закінчено підготовку справи до судового розгляду та призначено розгляд справи по суті в судовому засіданні о 09.00 год. 10.10.2019 року.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_4 незакінчений будівництвом жилий будинок готовністю 65 % з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_4 теперішній час АДРЕСА_3 на земельній ділянці площею 636 м2 на якій знаходиться незакінчений будівництвом будинок та паркан. Договір купівлі-продажу будинку укладений 22.10.1988 року (а.с. 12-13).

На підставі дозволу № 201 від 21.10.1989 року ОСОБА_3 продовжено строк на будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_4 до 17.10.1990 року (а.с. 14, 15, 17).

Згідно з актом виконаних робіт, процент готовності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_4 станом на 20.04.1989 року становить 60 % (а.с. 16).

Згідно з технічним паспортом на будинок АДРЕСА_2 , загальна площа будинку складає 63,2 м2, житлова 35,7 м2 (а.с. 9-11).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Єдиною спадкоємицею після його смерті є його дружина ОСОБА_1 . Після його смерті відкрилась спадщина на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та збудований, але не введений в експлуатацію житловий будинок АДРЕСА_2 (а.с. 7, 24).

Згідно з відомостями, наданими КП «Бюро технічної інвентаризації» Мирноградської міської ради від 31.07.2019 року, реєстрація права власності на будинок за адресою: АДРЕСА_4 відсутня (а.с. 27, 28).

22.07.2019 року ОСОБА_1 видано свідоцтво на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 23, 25).

На звернення ОСОБА_1 до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті її чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 , їй надано роз`яснення від 08.08.2019 року, згідно з яким було відмовлено з причини непроведення державної реєстрації будинку (а.с. 26).

V. Оцінка суду.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно з вимогами ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси осіб, які звернулися до суду у спосіб, визначений законами.

Частиною першою статті 182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

За приписами п.49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, державній реєстрації підлягає право власності з видачею свідоцтва на новозбудовані чи реконструйовані об`єкти нерухомого майна, які прийняті в експлуатацію у встановленому законодавством порядку.

Судом встановлено, що померлим на законних підставах було збудовано житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , але за життя він не ввів його в експлуатацію і не зареєстрував своє право власності.

Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно за ст.ст.177, 190 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Проаналізувавши вищевикладене, а саме те, що право власності на спадкове майно не було зареєстровано за життя його власника, що нині є перешкодою у прийнятті позивачем спадщини за законом, інших спадкоємців судом не встановлено, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 177, 182, 190, 328, 331, 377, 392, 1216, 1218 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 5, 10-13, 259, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, суд,

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1 до Мирноградської міської ради, юридична адреса: вул.Центральна, 9, м.Мирноград Донецької області, 85323, , про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на жиловий будинок АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, яка може бути подана до Донецького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 15 жовтня 2019 року.

Суддя І.В.Петунін