Справа № 473/4234/19
РІШЕННЯ

іменем України

"10" жовтня 2019 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду у м. Вознесенську за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Олександрівської селищної ради Вознесенського району про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

ВСТАНОВИВ:

01 жовтня 2019 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача Олександрівської селищної ради Вознесенського району про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладеного нею та ОСОБА_2 (її дідом) 14.08.2002 року на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначала, що ОСОБА_2 був власником вказаного нерухомого майна на підставі свідоцтва про право власності на будинок виданого 20.02.1973 року на підставі рішення виконавчого комітету Олександрівської селищної ради Вознесенського району №8 від 30.04.1991 року та право власності на нерухоме майно зареєстровано було Вознесенським МБТІ 30.09.1975 року за №398 і нею та ОСОБА_2 14.08.2002 року було укладено письмовий договір про придбання вказаного житлового будинку, ОСОБА_2 отримав тоді грошові кошти і між сторонами правочину досягнуто згоди щодо всіх його істотних умов, право власності на нерухоме майно зареєстровано 10.09.2002 року Вознесенським МБТІ за №398 на її ім`я.

Посилаючись на те, що вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна неможливо нотаріально посвідчити, оскільки учасник правочину помер, позивач просила позов задовольнити.

В судове засідання позивач не з`явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, підтримання позовних вимог.

Представник відповідача - Олександрівської селищної ради Вознесенського району - в судове засідання не з`явився, судом належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 14.08.2002 року було укладено письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_2 між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1 , який зареєстрований Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею за реєстраційним номером 523.

Згідно вказаного договору купівлі-продажу житлового будинку (п.5), ОСОБА_2 отримав грошові кошти за відчужену нерухомість і між сторонами правочину досягнуто згоди щодо всіх його істотних умов, право власності на нерухоме майно зареєстровано 10.09.2002 року Вознесенським МБТІ за №398 на ім`я ОСОБА_1

Продавець на час вчинення угоди був власником нерухомого майна на підставі свідоцтва про право власності на будинок виданого 20.02.1973 року на підставі рішення виконавчого комітету Олександрівської селищної ради Вознесенського району №8 від 30.04.1991 року та право власності на нерухоме майно зареєстровано було Вознесенським МБТІ 30.09.1975 року за №398 на ім`я ОСОБА_2

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , який був дідом позивача, його спадкоємцем була дочка (мати позивача) ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем після її смерті є позивач, яка прийняла спадщину шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину за законом.

Оскільки права і обов`язки сторін за договором купівлі-продажу житлового будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинку є волевиявленням всіх сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ і відповідно нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 та смерть сторони договору купівлі-продажу - ОСОБА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_2 між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1 , який зареєстрований 14.08.2002 року на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі за реєстраційним номером 523 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в Миколаївський апеляційний суд через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Суддя: О.Є.Старжинська