Справа № 750/8613/19
Провадження № 2/750/2009/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2019 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у складі судді Логвіної Т.В., розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Чернігівської міської ради про зміну часток власників житлового будинку,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів та просить змінити частки власників будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , а саме збільшити частку ОСОБА_1 в житловому будинку з урахуванням майна (прибудови), яке є у її власності, що в технічній документації позначений літерою А2-1; загальною площею 33,1 кв.м. (кухня площею 11,3 кв.м.; тамбур площею 2,9 кв.м.; житлова кімната площею 18,9 кв.м.), а всього по будинку визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до наступного висновку.

Позивач є власницею 1/2 частини будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору довічного утримання від 24 грудня 1984 року посвідченого нотаріусом Першої Чернігівської нотаріальної контори. Згідно реєстраційного посвідчення від 28.12.1984 року зазначене вище нерухоме майно зареєстроване за позивачем Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації.

Відповідачі - співвласники будинку, що підтверджується інформаційною довідкою КП Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.05.2015 року.

Будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці у розмірі 0,0910 га та належить на праві спільної часткової власності співвласникам: позивачу 1/2 частина будинку та 0,0460 га частина земельної ділянки згідно із Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 660191, виданий 07 вересня 2012 року на підставі рішення Чернігівської міської ради та відповідачам, як співвласникам належить 1/2 частина будинку.

Позивач вважає, що на сьогодні частки учасників спільної власності підлягають зміні у зв`язку із зведенням позивачем прибудови в технічній документації позначеної літерою А2-1 та введенням її в експлуатацію, у зв`язку з чим позивач має право на відповідне збільшення своєї частки в домоволодінні.

Судом встановлено, що на даний час позивачу належить: кімната 1-1 площею 7,3 кв.м., кімната 1-2 площею 13,1 кв.м., кухня 1-3 площею 12,8 кв.м., санвузол 1-4 площею 1,9 кв.м., коридор 1-І площею 2,2 кв.м., убиральня Д-1.

Згідно положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Статтею 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Зі змісту цієї норми вбачається, що однією з підстав для перерахунку часток у спільній частковій власності є здійснення забудов з додержанням встановленого порядку щодо будівництва та прийняття в експлуатацію.

Пленум Верховного Суду України в пункті 12 «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 (з подальшими змінами) роз`яснив, що при розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні врахувати, що такі вимоги можуть бути задоволені, якщо учасник спільної власності збільшить у ньому за свій рахунок корисну площу будинку (жилих і підсобних приміщень) шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної з дозволу виконавчого комітету місцевої ради і за згодою решти учасників спільної власності.

Відповідно до розділу 3 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань ЖКГ України № 55 від 6 липня 2007 року, розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Враховуючи те, що позивачем не надано доказів на підтвердження здійснення нею забудов з додержанням встановленого порядку щодо будівництва та прийняття в експлуатацію, позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Чернігівської міської ради про зміну часток власників житлового будинку відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: