Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області
Справа № 191/2861/19
Провадження № 2/191/735/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
09.09.2019
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Гречко Ю.В.
за участю секретаря Борисової О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Лозенко Валентина Володимирівна, про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним,-
Відповідно до п. 1.2.4 цієї Інструкції топографічні плани масштабу 1:500 можуть застосовуватися:
-для складання виконавчих планів промислових підприємств, багатоповерхової забудови житлово-цивільного будівництва з густою мережею підземних інженерних комунікацій, генеральних планів ділянок будівництва та робочих креслень багатоповерхової забудови, для проведення вертикального планування, складання планів існуючих підземних мереж та споруд і прив`язки будівель та споруд до ділянок забудови міста;
для складання робочих креслень гребель головного вузла басейнів добового регулювання, зрів- нювальних шахт, напірних трубопроводів, будівель ГЕС та інших споруд;
-для ведення кадастру населених пунктів.
Але, після набрання чинності з 01 січня 2013 року Закону України «Про Державний земельний кадастр» № 3613-УІ від 07 липня 2011 року був сформований Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну та якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами і всі землі підлягають державній реєстрації - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номеру (ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).
Відповідно до вимог ст.5 цього Закону, ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом:
створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та
надається відповідно до цього Закону;
внесення відомостей про об`єкти ДЗК;
внесення змін до відомостей про об`єкти ДЗК;
оброблення та систематизації відомостей про об`єкти ДЗК.
Таким чином, з прийняттям нового Закону про ДЗК змінився порядок та умови присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів і ведення обліку цих земельних ділянок.
Після створення ДЗК користувач спірних земельних ділянок не звертався до державного кадастрового реєстратора із заявою про внесення в ДЗК відомостей про ці земельні ділянки, оскільки згідно вимогам ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про межі земельної ділянки вносяться до ДЗК на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до ст.107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками. У будь-якому випадку для розроблення земельно-кадастрової документації необхідна згода власників (користувачів) суміжних земельних ділянок. Однак одна із власників суміжної земельної ділянки померла, а інша не оформлювала спадщину.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, але завчасно надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідач і третя особа в судове засідання не з`явилися по невідомим суду обставинам.
Під час судового розгляду справи судом були оглянуті письмові докази у справі.
Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
04 серпня 2010 року між ним і ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу частини житлового будинку, згідно якого позивач набув у власність 1/3 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 30 серпня 2018 року вказані земельні ділянки не зареєстровані в державному реєстрі АС ДЗК, тобто кадастрові номери земельним ділянкам не присвоювалися.
Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Внесення недостовірних відомостей щодо кадастрових номерів земельних ділянок дійсно створює позивачу перешкоди у розпорядженні належними йому земельними ділянками.
Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, встановленою.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 203, 215 ЦК України,ст.ст.11, 12, 13, 81, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Лозенко Валентина Володимирівна, про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним задовольнити у повному обсязі.
На рішення протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, а у разі її подання після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя: Ю. В. Гречко