Справа № 473/2872/19
РІШЕННЯ

іменем України

"03" жовтня 2019 р. м. Вознесенськ

Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Висоцької Г.А.

при секретарі Радєвій Н.В.

за участю представника позивача Лукіянчина ОСОБА_1

розглянувши в порядку спрощеного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська із застосуванням звукозаписувальної техніки цивільної справи № 473/2872/19 за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

09.07.2019 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати відповідача ОСОБА_3 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 , який є членом сім`ї попереднього власника будинку.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначила, що вона є власником вказаної квартири на підставі договору купівлі продажу від 11.03.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Кучеровою Г.А. за реєстраційним № 205, яку вона придбала у ОСОБА_4 .

При зверненні позивача до Центру надання адміністративних послуг було з`ясовано, що за її адресою значиться зареєстрованим відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 - невідома їй особа, яка в зазначеній квартирі не проживає, його особистих речей в квартирі немає. Як стало відомо позивачу, ОСОБА_5 син попередньої власниці квартири ОСОБА_6 , яка подарувала цю квартиру 28.05.2008 року ОСОБА_4 , та з цього часу відповідач проживає у свого брата по АДРЕСА_2 .

При особистому зверненні позивача до відповідача з приводу зняття його з місця реєстрації, останній пообіцяв це зробити протягом одного місяця, однак з того часу минуло близько двох місяців, а ОСОБА_3 на неодноразові звернення ОСОБА_2 не реагує.

Зазначені обставини стали підставою для звернення позивача з даним позовом до суду.

Ухвалою суду від 15.07.2019 року провадження по справі відкрито, справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження на 31.07.2019 року.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, судом повідомлений про час та місце слухання справи, тому суд вважає за можливе слухати справу у відсутності відповідача, оскільки вимоги ч.ч. 6-7, 11 ст. 128 ЦПК України були виконані.

Вислухавши пояснення представника позивача, свідків ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих позивачем доказів, суд встановив наступне.

Позивачу ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу від 11.03.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Кучеровою Г.А. за реєстраційним № 205 та відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 11.03.2019 року ( а.с. 6-7, 8).

Згідно адресної картки особи, станом на 25.03.2019 року за адресою: АДРЕСА_3 , значаться зареєстрованими: ОСОБА_2 з 13.03.2019 року та ОСОБА_3 з 21.05.1996 року (а.с.12).

Судом встановлено, що за вказаною адресою проживає позивач ОСОБА_2 , що також підтверджується довідкою, виданою КП «Єдність» від 28.05.2019 року (а.с.13).

Згідно показів свідка ОСОБА_10 , яка є матір`ю позивача, відповідач ОСОБА_3 багато років не проживає в будинку, який на даний час належить позивачу, на пропозиції виписатись не реагує, його речей в будинку на час купівлі не було.

Свідок ОСОБА_9 , який є сусідом позивача ОСОБА_2 підтвердив, що знав ОСОБА_3 , який проживав в квартирі АДРЕСА_1 1998 році, але коли він звільнився з місць позбавлення волі у 2009 році, останній вже по сусідству не мешкав, але інколи бачив його в місті.

Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Отже, наслідком зазначених обставин є створення позивачці перешкод у користуванні належною їй квартирою.

Конституцією України (ст. НОМЕР_1 ) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України).

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Тобто право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.

Аналогічна позиція викладена у постанові ВСУ від 05.11.2014 року у справі № 6-158цс14 постанові ВС від 29.01.2018 року у справі № 766/1955/16-ц.

Згідно із частиною 4 статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належить особи, зазначені у частині 2 статті 64 цього Кодексу, тобто дружина (чоловік), діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім`ї власника можуть бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно поживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Отже, права і обов`язки членів сім`ї власника будинку (квартири) регулюються статтями 156, 157 ЖК України, а права і обов`язки наймачів - статтями 158 - 170 ЖК України, а також главою 59 ЦК України.

Враховуючи вищевказані обставини, та те що між сторонами по справі договори найму на проживання у спірному житловому приміщенні не укладались, а ОСОБА_3 , залишаючись зареєстрованим у квартирі АДРЕСА_1 , власником якого є позивач, є сторонньою для неї особою, яка перешкоджає ОСОБА_2 належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує її права, як власника.

З урахуванням викладеного вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

В судовому засіданні представник позивача зазначив, що не наполягає на відшкодуванні судових витрат відповідачем.

Керуючись ст.ст. 4-5, 12-13, 76-83, 133, 141, 258, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області протягом 30 днів з дня складення повного тексту.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП- НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований: АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення виготовлено 04.10.2019 року.

Суддя Висоцька Г.А