16 вересня 2019 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Майдан С.І.
при секретарі Красновському В.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом. Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що позивач є власником частки житлового будинку в АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 17.05.2017 року. Відповідач вже понад рік не проживає в даній частині житлового будинку, не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію за даною адресою, особистих речей немає, і взагалі будинком не цікавиться. Так як відповідач не сплачує зазначені платежі, то позивач з чоловіком та двома неповнолітніми дітьми, змушені сплачувати все самі. Перешкод в користуванні жилим приміщенням позивач не чинить. Відповідач добровільно визначив собі інше місце проживання так як продав частину житлового будинку позивачу згідно договору купівлі-продажу, таким чином жилим приміщенням не користується понад 6 місяців без поважних причин. У зв`язку з цим, просив визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування частиною житлового будинку згідно договору купівлі продажу від 17.05.2017 року, який розташований у АДРЕСА_1 .
Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 03.09.2018 року відкрито провадження у справі та розгляд справи призначено за правилами спрощеного позовного провадження.
В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку, шляхом направлення судової повістки за адресою місця реєстрації відповідача.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 17.05.2017 року та згідно договору дарування від 19.06.2017 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку в АДРЕСА_1 .
Відповідно до довідки Виконкома Зеленівської селищної ради від 24.05.2018 року №567 ОСОБА_1 , яка є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , про те за вказаною адресою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований, але фактично не проживає.
Згідно акту підтвердження Зеленівської селищної ради №133/01-08 від 24.05.2018 року за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично не проживає.
Відповідно до ст.ст.71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк може бути продовжено. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Враховуючи зазначене, суд вважає позов ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з підстав, зазначених в ст.ст.71, 72 ЖК України, оскільки встановлено відсутність ОСОБА_2 понад встановлений законом строк у спірному жилому приміщенні без поважних на те причин.
Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 81, 89, 259, 263-265, 280-284, 355 ЦПК України, ст.ст.71, 72 ЖК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування частиною житлового будинку згідно договору купівлі продажу від 17.05.2017 року, який розташований у АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області в порядку ст. 355 ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя С.І.Майдан