КОМСОМОЛЬСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД
Справа № 534/1253/18
Провадження № 2/534/94/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 жовтня 2019 року місто Горішні Плавні
Комсомольський міський суд Полтавської області у складі головуючого судді Куц Т.О., з участю секретаря судового засідання Гончар С.Т.,
розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, зареєстрованого біржею дійсним,
ОСОБА_1 звернулась до суду із вищевказаним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 зареєстрований Комсомольською універсальною біржею за № 107 від 30.03.1999 року - дійсним.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що 30.03.1999 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 зареєстрований Комсомольською універсальною біржею за № 107 від 30.03.1999 року, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 05.04.1999р. за реєстром № 225 в книзі №3. Вищезазначений договір купівлі-продажу, який містить усі істотні умови, необхідні для такого виду правочину, був повністю виконаний обома сторонами: продавець ОСОБА_2 передав покупцю ОСОБА_1 квартиру, а остання сплатила продавцеві кошти. Факт сплати покупцями продавцю коштів за квартиру підтверджується змістом самого договору купівлі - продажу від 30.03.1999р. Зазначена квартира не оформлена нотаріально, тому просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним вищевказаний договір купівлі - продажу квартири.
В провадженні судді Комсомольського міського суду Полтавської області Солохи О.В. знаходилася вказана цивільна справа. Провадження у справі відкрито згідно з ухвалою судді від 16.10.2018 (а.с.16).
На підставі розпорядження керівника апарату Комсомольського міського суду № 46 від 16.11.2018 у зв`язку з припиненням 07.11.2018 повноважень у судді Комсомольського міського суду Полтавської області Солохи О.В. та на підставі рішення зборів суддів цього ж суду від 06.11.2018 здійснено повторний автоматичний розподіл зазначеної цивільної справи, та згідно із ухвалою судді від 23.11.2018 була прийнята до провадження судді Крикливого В.В. (а.с.38).
У зв`язку із припиненням повноважень раніше визначеного судді, 25.04.2019 було здійснено повторний автоматизований розподіл даної справи та згідно із ухвалою судді від 12.06.2019 (а.с.83), справа за позовною заявою ОСОБА_1 була прийнята до провадження судді Куц Т.О.
Ухвалою суду від 15.08.2019 (а.с.30) підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду.
У відповідності до вимог ч.1 ст.281 ЦПК України, судом постановлена ухвала про проведення заочного розгляду даної справи.
В судове засідання позивач та представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 не з`явились, про день, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від представника позивача до суду надійшла заява в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить розглядати справу у її відсутність в заочному провадженні.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про день час і місце слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Встановивши фактичні обставини справи, з`ясувавши позиції сторін та дослідивши приєднані до справи письмові матеріали, судом встановлено, що 30.03.1999 року за №107 Комсомольською універсальною товарною біржею зареєстрований договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 . Вказаний договір був укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.6). Кременчуцьким МБТІ був проведений відповідний запис щодо власника нерухомого майна на позивача ОСОБА_1 .
За договором відповідач продав, а позивач придбала квартиру АДРЕСА_1 за договірною ціною. Продавець одержав гроші в повній сумі. Обидві сторони виконали умови угоди, проте не посвідчили її в нотаріальній конторі.
Відповідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно з ст.ст. 1, 2, 15 Закону України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних із ним торгівельних операцій.
Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
Право власності на вищезазначену квартиру виникло у ОСОБА_1 з моменту укладення договору купівлі-продажу від 30.03.1999 року і зареєстрованого у Кременчуцькому МБТІ за реєстровим номером 270.
Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.
Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 та тим самим здійснити судовий захист її майнових прав.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 258,259, 223,263-265, 280, 284 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , зареєстрований біржою від 30.03.1999 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , зареєстрований у реєстраційному журналі Комсомольської універсальної товарної біржи під № 107.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги, якщо вона не була подана у встановлені строки. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Полтавського апеляційного суду через Комсомольський міський суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повне ім`я позивача: ОСОБА_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_1 .

Повне ім`я відповідача: ОСОБА_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 (інші дані не відомі)

Суддя підпис Т.О. Куц

Згідно з оригіналом.

Суддя Т.О. Куц