Справа № 226/2565/19

Провадження № 2/226/767/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

9 жовтня 2019 року м. Мирноград

Димитровський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Рибкіна О.А.,

за участю секретаря Орлової О.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у заочному відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Мирнограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позовних вимог вказала, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2019 року, укладеного між нею та відповідачем ОСОБА_2 . В цій квартирі зареєстрований колишній власник ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідач не проживає у вказаній квартирі з червня 2011 року, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих його речей в квартирі немає. Їй відомо, що відповідач мешкає на території Російської Федерації та повертатися не збирається. Житлово-комунальні послуги вона сплачує самостійно. Факт реєстрації відповідача порушує її право на вільне розпорядження і користування майном, вона позбавлена можливості оформити субсидію, у зв`язку з чим змушена звернутися до суду. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами.

Відповідач до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у порядку, передбаченому ЦПК України.

Відповідно до ст.280 ЦПК України суд вважає можливим ухвалити по справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання, не повідомив причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вислухавши пояснення позивача, свідків та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2019 року, зареєстрованого в реєстрі № 1275 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №165761331 від 07.05.2019 (а.с.3, 6).

Згідно з актом від 05.08.2019, складеним Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Ландиш», ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: квартира АДРЕСА_1 , але з червня 2011 року і по теперішній час фактично не проживає за вказаною адресою (а.с. 7).

Свідок ОСОБА_3 пояснив суду, що він є товаришем відповідача ОСОБА_2 , вони разом навчалися у школі в одному класі. Відповідач у 1991 році поїхав навчатися до Москви і з тих пір ОСОБА_2 не мешкає в АДРЕСА_2 . Ця квартира належала відповідачу на праві власності та у 2019 році він за довіреністю, виданою відповідачем, продав цю квартиру позивачці.

Свідок ОСОБА_4 пояснила суду, що вона є дочкою позивачки. Її мати ОСОБА_1 у травні 2019 року купила квартиру за адресою: АДРЕСА_2 . В цій квартирі залишився прописаним колишній власник ОСОБА_2 , який не мешкає у вказаній квартирі. Він не мешкає у вказаній квартирі весь цей період після продажу квартири та, як їй відомо, він не мешкає у цій квартирі аж з початку 90-х років.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в квартирі АДРЕСА_1 загалом вже більше восьми років, в тому числі весь час після купівлі цієї квартири позивачем. Наявність реєстрації відповідача перешкоджає новому власнику квартири у вільному користуванні та розпорядженні квартирою. Тому суд вважає позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, обґрунтованими і позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.391 ЦК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 4, 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , до ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто Димитровським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 15.10.2019 року.

Суддя О.А. Рибкін