Номер провадження 2/754/1182/19 Справа №754/3818/18
(повне заочне рішення суду виготовлено 16.10.2019 року)
16 жовтня 2019 року м. Київ, Деснянський районний суд м. Києва, суддя: Грегуль О.В., секретар судового засідання: Дорошенко В.В., номер справи: 754/3818/18
Товариство з обмеженою відповідальністю «Милославський Ряд» - відповідач
Вимоги позивача: розірвання договорів, стягнення пені, повернення коштів,
Чернявський О . М. - адвокат позивача
Позивач звернувся до суду з позовом, вимоги якого уточнювались про розірвання укладених між сторонами: попереднього договору купівлі-продажу квартири від 17.09.2015 року зареєстрованого в реєстрі за № 1203 та договору про забезпечення виконання зобов`язань № М/3/50/17-15 від 17.09.2015 року; зобов`язання відповідача повернути сплачені кошти в сумі: 406585 грн. 20 коп.; стягнення з відповідача: 7057 грн. 40 коп. - пені за 17 місяців і 19 днів та 5509 грн. 40 коп. - судового збору. Свої вимоги позивач обґрунтував неналежним виконанням відповідачем своїх договірних зобов`язань щодо своєчасного укладення основного договору.
У судовому засіданні адвокат позивача позов підтримав і не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не з'явився і доказів про поважність причин своєї неявки суду не надав, хоча про час і місце розгляду справи неодноразово повідомлявся належним чином, що підтверджується зворотними поштовими повідомленнями.
З урахуванням положень ст. ст. 128-131, 223, 280-282 ЦПК України та з метою уникнення затягування розгляду справи суд вважає, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін по справі для її розгляду по суті заочно за відсутності відповідача.
Вислухавши адвоката позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд у судовому засіданні встановив наступне.
Як вказує позивач, відповідач ухилився від своєчасного виконання своїх зобов`язань за вищевказаними договорами щодо укладення основного договору.
Згідно зі ст. 635 ЦК України, 1. Попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. 2. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 3. Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. 4. Договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором.
Відповідно до п. 6.3. попереднього договору купівлі-продажу квартири від 17.09.2015 року, у випадку прострочення відповідачем з власної вини встановлених попереднім договором строків укладення та нотаріального посвідчення основного договору, більше ніж на 6 місяців, відповідач зобов`язаний сплатити на користь позивача пеню в розмірі 0,1 % від фактично сплаченої позивачем суми за кожен місяць такого прострочення, починаючи з 7 місяця.
Будь-яких конкретних правових доказів, які б свідчили про дотримання ним вищевказаної норми права та повністю або частково спростовували позовні вимоги, відповідач суду не надав і судом таких доказів не здобуто.
За таких обставин, позов задовольняється.
Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України, 1. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 263-265, 280-282 ЦПК України,
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
СУДДЯ: