Справа № 683/822/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів цивільну справу № 683/822/19, 2/683/835/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

У березні 2019 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 56,0 кв.м, житловою площею 47,5 кв.м, в тому числі кухня (2-1) площею 8,5 кв.м, столова (2-2) площею 11,1 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 10,0 кв.м; житлова кімната (2-4) площею 11,7 кв.м; житлова кімната (2-5) площею 14,7 кв.м; господарські будівлі і споруди: сарай позначений в плані літерою «В», сарай позначений в плані літерою «Г», погріб позначений в плані літерою «г»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві власності належить 1/2 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини будинковолодіння є відповідач ОСОБА_2 , якому належить 1/2 частина будинковолодіння. Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частина домоволодіння, загальною площею 0,0348 га належить їй на праві приватної власності. Інша частина земельної ділянки знаходиться у користуванні відповідача.

Вказує, що належний їй та відповідачу будинок фактично поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Причиною звернення до суду вказує те, що не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку, зокрема не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала та просила задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинковолодіння по АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Зокрема ОСОБА_1 є власницею 1/2 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 належить 1/2 частина зазначеного будинковолодіння.

Належна ОСОБА_1 1/2 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 складається із приміщень житлового будинку загальною площею 56,0 кв.м, житловою площею 47,5 кв.м, в тому числі кухня (2-1) площею 8,5 кв.м, столова (2-2) площею 11,1 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 10,0 кв.м; житлова кімната (2-4) площею 11,7 кв.м; житлова кімната (2-5) площею 14,7 кв.м; господарські будівлі і споруди: сарай позначений в плані літерою «В», сарай позначений в плані літерою «Г», погріб позначений в плані літерою «г». Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Дані обставини підтверджуються: договором купівлі-продажу, р/н 2004 від 18 серпня 1989 року, згідно якого ОСОБА_1 набула у власність 1/2 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 , посвідчений державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Шовтенко Н.В., зареєстрованому в БТІ 29 серпня 1989 року за № 1363; Державними актами на право приватної власності на землю серії НЖ № 967257, НЖ № 967258, НЖ № 967259 від 09 квітня 2009 року, згідно яких ОСОБА_1 є власницею 0,0348 га земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 ; технічним паспортом на житловий будинок по АДРЕСА_1 ; висновком про вартість майна ФОП ОСОБА_4 від 18.03.2019 року; довідкою про склад сім`ї, виданою відділом з питань реєстрації місця проживання виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради № 3138 від 18.03.2019 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 178559727 від 23.08.2019 року про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на 1/2 частини будинковолодіння по АДРЕСА_2 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ФОП ОСОБА_4 від 18 березня 2019 року в результаті проведених оціночних процедур встановлено, що виходячи з конструктивних особливостей та планування житлового будинку технічну можливість поділу об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників, кожна з яких може бути окремим об`єктом нерухомого майна, тобто може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна.

Оскільки виділ належної ОСОБА_1 частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає її фактичному користуванню, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 56,0 кв.м, житловою площею 47,5 кв.м, в тому числі кухня (2-1) площею 8,5 кв.м, столова (2-2) площею 11,1 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 10,0 кв.м; житлова кімната (2-4) площею 11,7 кв.м; житлова кімната (2-5) площею 14,7 кв.м; господарські будівлі і споруди: сарай позначений в плані літерою «В», сарай позначений в плані літерою «Г», погріб позначений в плані літерою «г».

Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 56,0 кв.м, житловою площею 47,5 кв.м, в тому числі кухня (2-1) площею 8,5 кв.м, столова (2-2) площею 11,1 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 10,0 кв.м; житлова кімната (2-4) площею 11,7 кв.м; житлова кімната (2-5) площею 14,7 кв.м; господарські будівлі і споруди: сарай позначений в плані літерою «В», сарай позначений в плані літерою «Г», погріб позначений в плані літерою «г».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: