Справа № 628/2831/19
Провадження № 2/628/1226/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2019 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Демченко І.М.

за участю секретаря Романової Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Куп`янську в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 13.06.2019 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . У відповідності до умов договору продавці квартири ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зобов`язалися у строк до 12.07.2019 знятися з реєстраційного обліку за цією адресою, однак до теперішнього часу у квартирі значиться зареєстрованим відповідач ОСОБА_3 , що створює йому додаткові незручності та перешкоди у вільному розпорядженні своєю власністю, у зв`язку з чим просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, оскільки він не є членом його сім`ї, фактично має інше місце проживання.

Ухвалою суду від 18.09.2019 провадження у справі відкрито та справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник позивача адвокат Демянюк Л.М. надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву про розгляду справи у його відсутність, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає у повному обсязі та підтверджує, що не користується квартирою АДРЕСА_1 тривалий час, має інше місце проживання та він є громадянином Російської Федерації.

Дослідивши докази, суд встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами.

З копії договору купівлі-продажу від 13.06.2019, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Черняєвою А.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1070, встановлено, що ОСОБА_4 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 , яка до 12.06.2019 перебувала на реєстраційному обліку за адресою: АДРЕСА_2 , та громадянин Російської Федерації ОСОБА_3 , що проживає за адресою: АДРЕСА_3 , продали та передали у власність ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , належну їм на праві приватної спільної часткової власності в рівних частинах квартиру АДРЕСА_1 (а.с.4-5).

Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на квартиру АДРЕСА_1 з 13.06.2019 зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с.6).

При укладенні вищезазначеного договору купівлі-продажу п.3.2 продавці зобов`язалися зняти з реєстраційного обліку з житлової площі відчужуваного нерухомого майна всіх зареєстрованих на ній осіб у термін до 13.06.2019 та підтвердили, що на цій житловій площі відсутні будь-які особи, перебуваючі на реєстраційному обліку, які б могли заперечувати проти їх виселення в зв`язку з продажем вказаної квартири (а.с.4зв).

Довідкою Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області за № 12-12/7104 від 18.09.2019 встановлено, що за адресою: АДРЕСА_2 , значиться зареєстрованим ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.15).

Актом від 29.07.2019, затвердженим сектором по роботі з населенням ТОВ «Керуюча компанія «КомЕнерго-Куп`янськ», підтверджено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за адресою: АДРЕСА_2 , не проживає з 2005 року (а.с.8).

Крім того, з копії паспорту, наданої особисто відповідачем ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , встановлено, що він є громадянином Російської Федерації, та з 01 вересня 2014 року був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Статтею 150 ЖК України визначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд.

Згідно із частиною 1 статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Із припиненням права власності у особи втрачається й право користування жилим приміщенням у нього та членів його сім`ї.

Таким чином, у позивача, як у нового власника житлового приміщення є право вимагати захисту порушеного права власності на жиле приміщення від будь-яких осіб, які не є і не були членами його сім`ї на підставі положень статей 383, 391 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Оскільки відповідач, залишаючись зареєстрованим у квартирі АДРЕСА_1 , власником якого є позивач ОСОБА_1 , є сторонньою для нього особою, яка перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує його права, як власника, та будь-які підстави для збереження за ним права на користування цією нерухомістю відсутні, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у зв`язку з чим приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 2, 23, 76-81, 206, 258, 259, 263, 264, 265 , 280, 281 ЦПК України, ст.ст. 383, 386, 391 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку - задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні квартирою АДРЕСА_1 .

Позбавити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , р.н.о.к.п.п.- НОМЕР_3 , права користування квартирою АДРЕСА_1 , зі зняттям його з реєстраційного обліку за цією адресою.

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Головуючий І.М.Демченко