Справа № 610/2169/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( заочне )

10.10.2019 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Носова Г.С.,

при секретарі - Виноградській О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в м. Балаклія цивільну справу № 610/2169/19 (№ 2/610/773/2019) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участі третьої особи ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

24.07.2019 року позивач звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: будинком АДРЕСА_1 .

В обгрунтування заявлених вимог у позовній заяві вказала, що їй та ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу належить по 1/2 частині кожному житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 доводяться їй близькими родичами, а саме: сином та донькою, які по теперішній час зареєстровані у вказаному будинку, однак в ньому фактично не мешкають з 2012 року, їхніх особистих речей у будинку немає, комунальні послуги вони не сплачують. Фактичне місце проживання відповідачів не відоме.

25.03.2019 року депутатом Виконкому Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області Рябокінь П.О., був складений Акт про не проживання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за місцем реєстрації з 2012 року. При обстеженні речі відповідачів були відсутні.

Реєстрація відповідачів у будинку перешкоджає позивачу розпоряджатися ним, негативно впливає на її бюджет, оскільки вони не сплачують за житлово-комунальні послуги.

В судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Третя особа: ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час і місце судового розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду невідомі, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за їхньої відсутності не надали.

У зв`язку з неявкою відповідачів та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідачів та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.223 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 18.05.2007 року, витягу з Державного реєстру правочинів від 18.05.2007 року, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05.07.2007 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належить по Ѕ частині кожному житловий будинок АДРЕСА_1 .

З довідки №326 від 25.03.2019 року виданої Виконкомом Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області вбачається, що ОСОБА_1 є мешканкою АДРЕСА_1 , склад сім`ї: донька - ОСОБА_2 , та два сини ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

З акту непроживання від 25.03.2019 року № 47 складеного депутатом Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області Рябокінь П.О., вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають з 2012 року в будинку АДРЕСА_1 , їхні речі відсутні. В будинку зареєстровані: ОСОБА_1 , та її діти: ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Відповідно до положень ч. 1 ст. 383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член власника сім`ї втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В правових позиціях, які містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року з наступними змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або членів його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Таким чином, обов`язковою умовою для визнання особи такою, що втратила право користування житлом, є її відсутність в житловому приміщенні протягом року без поважних причин .

Із змісту позову вбачається, що відповідачі: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають з 2012 року в зазначеному будинку, їхні речі за місцем реєстрації відсутні, а позов пред`явлено до суду у липні 2019 року. Відповідачі не проживають у будинку позивача більше року, а своєю реєстрацією у житлі порушують права позивача як власника на користування та розпорядження майном, захист, якого передбачений ст. 391 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.319,321,391 ЦК України, ст.ст.12,13,263,265 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп не відомий.

Відповідач: ОСОБА_3 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп не відомий.

Третя особа: ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , рнокпп: НОМЕР_2 .

Суддя