Справа № 301/2151/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" жовтня 2019 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду 12.09.2019 року з даним позовом посилаючись на те, що у поточному році між нею, ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладено усний договір дарування земельної ділянки, яка належить відповідачу на праві власності . Попередньо обговоривши з відповідачем про всі істотні умови договору дарування нерухомого майна, домовились про те що відповідач - ОСОБА_2 подарував позивачу - ОСОБА_1 земельну ділянку за цільовим призначенням для індивідуального садівництва, площею 0,12; кадастровий номер №:01:001:0327 на території Осійської сільської ради Іршавського району. Втім, на підтвердження реальності наміру дій та справжній волі відповідача, як дарувальником позивачці передано все вищевказане нерухоме майно у власність, а також відповідні правовстановлюючі документи на вказане майно, що посвідчує право власності, а вона, в свою чергу, як обдарована прийняла цей дарунок у дар вище обумовлену земельну ділянку.

При укладенні даної угоди між сторонами було погоджено всі належні та істотні умови договору дарування земельної ділянки, згідно з нормами чинного законодавства. Під час укладення цього правочину нерухоме майно під заставою чи забороною в тому числі під арештом не перебували. В серпні поточного року позивачка звернулася до приватного нотаріуса з метою вчинення дій по реєстрації укладеного між сторонами правочину в нотаріальній формі однак у реєстрації договору дарування їй було відмовлено, з тих підстав що договір дарування у відповідності до вимог ст. 717 ЦК України є двосторонній договором, а тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідні присутність, як дарувальника так і обдарованого. Виконати вимоги ст.719 ЦК України у інших спосіб немає змоги, оскільки відповідач не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі, при цьому не пояснюючи причини такої відмови. За таких обставин, вимушена звернутись з позовом до суду на захист прав та законних інтересів та просить визнати дійсним договір дарування земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва, площею 0,12; кадастровий номер №:01:001:0327 на території Осійської сільської ради Іршавського району Закарпатської області, укладений 15.08.2019 року між ОСОБА_2 (дарувальником) та ОСОБА_1 (обдарованою). Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку для ведення індивідуального садівництва, площею 0,12; кадастровий номер №:01:001:0327 на території Осійської сільської ради Іршавського району Закарпатської області.

Розгляд справи проведено у відсутності сторін відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України та поданих заяв.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено: у поточному році між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладено усний договір дарування земельної ділянки, яка належить відповідачу на праві власності згідно відомостей витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №176830198 від 08.08.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №219.

Проте, попередньо обговоривши з відповідачем про всі істотні умови договору дарування нерухомого майна, домовились про те що відповідач - ОСОБА_2 подарував позивачу - ОСОБА_1 земельну ділянку за цільовим призначенням для індивідуального садівництва, площею 0,12; кадастровий номер №:01:001:0327 на території Осійської сільської ради Іршавського району. Втім, на підтвердження реальності наміру дій та справжній волі відповідача, як дарувальником позивачці передано все вищевказане нерухоме майно у власність, а також відповідні правовстановлюючі документи на вказане майно, що посвідчує право власності, а вона, в свою чергу, як обдарована прийняла цей дарунок у дар вище обумовлену земельну ділянку.

При укладенні даної угоди між сторонами було погоджено всі належні та істотні умови договору дарування земельної ділянки, згідно з нормами чинного законодавства. Під час укладення цього правочину нерухоме майно під заставою чи забороною в тому числі під арештом не перебували.

Відповідач не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі, при цьому не пояснюючи причини такої відмови.

У відповідності до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 717 ЦК України передбачено, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Відповідно до ст. 208 ч. 1 п. З ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Така згода між сторонами була досягнута по всіх істотних умовах договору дарування зазначеної земельної ділянки.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином з моменту передання нерухомого майна, стала його власником.

Згідно ст. 218 ч. 3 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодерження вимог щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

У відповідності з ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України ст. ст. ч.1 п. 3 ст. 208, 218, 321, 334, 638, 715 Цивільного кодексу України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування земельної ділянки для ведення

індивідуального садівництва, площею 0,12; кадастровий номер №:01:001:0327 на території Осійської сільської ради Іршавського району Закарпатської області, укладений 15.08.2019 року між ОСОБА_2 (дарувальником) та ОСОБА_1 (обдарованою).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку для ведення індивідуального садівництва, площею 0,12; кадастровий номер №:01:001:0327 на території Осійської сільської ради Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович