Справа № 426/8695/19
РІШЕННЯ

іменем України

23 вересня 2019 року , м.Сватове

Сватівський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Реки А.С.

за участю секретаря судового засідання Вєдєрникової Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сватове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 до Сватівської міської ради, місцезнаходження: Луганська область, м. Сватове, пл. 50-річчя Перемоги, 36 про визнання права власності в порядку спадкування, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ,

за участі представника позивача - адвоката Хомякова М.В.,-

Встановив:

Представник позивача - адвокат Хомяков В.М. звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майно, а саме просить визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , право власності на будівельні матеріали, обладнання та утворені ними конструктивні елементи незавершеного будівництвом житлового будинку (літ.А), загальною внутрішньою площею 83,6 м2, у тому числі житловою площею 36,8 м2 , готовністю 92% та господарчі будівлі та споруди: погреб (літ.Пг); вбиральня (літ.Б); огорожа -1,2; колодязь - 3, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, актовий запис № 1 від 02.01.2019 року, після його смерті відкрилась спадщина у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку (літ.А), загальною внутрішньою площею 83,6 м2, у тому числі житловою площею 36,8 м2 , готовністю 92% та господарчі будівлі та споруди: погреб (літ.Пг), вбиральня (літ.Б), огорожа -1,2, колодязь - 3, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно стислого звіту суб`єкта оціночної діяльності про оцінку майна від 04 липня 2019 року, дійсна ринкова вартість незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 92% та господарчих будівель, складає 169275 грн. На час відкриття спадщини, спадкоємцями першої черги за законом були мати спадкодавця - ОСОБА_4 та його син - ОСОБА_2 . Спадкоємцем другої черги за законом, є рідний брат померлого - позивач ОСОБА_1 19 червня 2019 року позивач ОСОБА_1 подав до Другої Сватівської державної нотаріальної контори Луганської області заяву за № 279 про прийняття спадщини. В той же час, у встановлений законом шестимісячний строк для прийняття спадщини спадкоємці першої черги за законом ОСОБА_4 відмовились від прийняття належної їй частки на користь спадкоємця другої черги за законом, а саме свого сина та брата померлого - ОСОБА_1 шляхом особистого подання заяви від 19.06.2019р. за № 280. Відповідно до письмової інформації Другої Сватівської державної нотаріальної контори Луганської області за № 444/01-16 від 11.07.2019 р., спадкоємець ОСОБА_4 до спливу загального строку прийняття спадщини не звертались у нотаріальну контору з заявами про відклик своєї заяви. Інший спадкоємець першої черги ОСОБА_2 у встановлений законом строк також не побажав приймати належну йому частку спадщини, а тому не звертався до нотаріуса з відповідною заявою, також, на час відкриття спадщини він не проживав постійно зі своїм батьком. Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 56558506 від 19.06.2019 р., спадкоємці за заповітом відсітні. Таким чином, єдиним спадкоємцем другої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є позивач. Між позивачем ОСОБА_1 та залученим по справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 відсутній спір про право та розмір спадкових часток у незавершеному будівництві. На підставі поданої позивачем заяви про прийняття спадщини, Другою Сватівською державною нотаріальною конторою була відкрита спадкова справа за № 118/2019, а у спадковому реєстрі за № 64340542, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 56558820 від 19.06.219 року та Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину за № 56558502 от 19.06.2019р. На даний час позивач не може оформити свої спадкові права і отримати свідоцтво про право спадщину за законом у зв`язку з тим, що за життя спадкодавець не встиг своєчасно здійснити державну реєстрацію права власності на об`єкт не завершеного будівництва, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта за № 172286462 від 02.07.2019 р. Так, згідно з дозвільних документів - будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику за адресою АДРЕСА_2 ; дозволу на виконання робіт від 12.04.1992 р.; проекту ТП 184-24-52 побудови будинку АДРЕСА_2 , вбачається, що забудовником був ОСОБА_3 . З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії Другої Сватівської ДНК за №426/02-31 від 02.07.2019г. вбачається, що при відсутності державної реєстрації на об`єкт незавершеного будівництва та відсутності правовстановлюючого документа, видача свідоцтва про право на спадщину за законом, неможлива. Ступінь готовності незавершеного будівництвом житлового будинку та господарських будівель відповідно до стислого звіту суб`єкта оціночної діяльності про оцінку майна від 04 липня 2019 року становить 92%. Просить визнати в порядку спадкування за законом право власності за ОСОБА_5 на будівельні матеріали, обладнання і утворені ними конструктивні елементи незавершеного будівництвом житлового будинку (літ.А), загальною внутрішньою площею 83,6 м2, у тому числі житловою площею 36,8 м2, готовністю 92% та господарчі будівлі та споруди: погреб (літ.Пг), вбиральня (літ.Б), огорожа - 1,2, колодязь - 3, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою судді Сватівського районного суду Луганської області від 25 липня 2019 року було відкрите провадження по справі, вирішено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання та надано відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою Сватівського районного суду Луганської області від 12 серпня 2019 року справу було призначено до судового розгляду.

Представник позивача - адвокат Хомяков М.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та наполягав на їх задоволенні.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача - Сватівської міської ради Луганської області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Вазав, що між ним та позивачем відсутній спір відносно заявлених позовних вимог. Він як спадкоємець першої черги за законом, у встановлений строк не побажав приймати спадщину після померлого батька - ОСОБА_3 та у подальшому не має наміру звертатися до суду за встановленням додаткового строку для прийняття спадщини.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши матеріали справи в їх сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребування судом у відповідності ЦПК України випадках.

Згідно ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Сватівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Луганській області, актовий запис № 1 від 02.01.2019 року (а.с. 8).

Відповідно до ст.1220 ЦК України, після його смерті відкрилась спадщина у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку (літ.А), загальною внутрішньою площею 83,6 м2, у тому числі житловою площею 36,8 м2 , готовністю 92% та господарчі будівлі та споруди: погреб (літ.Пг), вбиральня (літ.Б), огорожа -1,2, колодязь - 3, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця - АДРЕСА_1 , що підтверджується копією домової книги (а.с.19-20).

Як вбачається з копій свідоцтв про народження, відповідно до ст. 1261 ЦК України, спадкоємцями першої черги за законом були: -мати спадкодавця - ОСОБА_4 та його син - ОСОБА_2 (а.с.9,16).

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 56558506 від 19.06.2019, спадковий заповіт не складався, спадкоємці за заповітом відсутні (а.с. 22).

Згідно ст. 1262 ЦК України, у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

У встановлені законом строки позивач ОСОБА_1 , як рідний брат померлого, що підтверджується даними свідоцтв про народження (а.с. 9,11), звернувся до Другої Сватівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, вказавши, що є братом спадкодавця ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 10).

Мати спадкодавця ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , - ОСОБА_4 , яка також є спадкоємцем першої черги за законом відмовилась від прийняття спадщини на користь сина - ОСОБА_1 , що підтверджується нотаріально посвідченою копією заяви від 19.06.2019 року (а.с. 13).

Син спадкодавця ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , - ОСОБА_2 у встановлений законом строк не звертався до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, надав до суду заяву в якій зазначив, що між ним та позивачем відсутній спір відносно позовних вимог. Позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Він як спадкоємець першої черги за законом, у встановлений строк не побажав приймати спадщину після померлого батька - ОСОБА_3 та у подальшому не має наміру звертатися до суду за встановленням додаткового строку для прийняття спадщини (а.с.62).

Відповідно до ч.5 ст.1273 ЦК України відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною.

Другою Сватівською державною нотаріальною конторою була відкрита спадкова справа № 118/2019, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 56558820 від 19.06.2019 та Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) за № 565558502 від 19.06.2019 (а.с. 21-23).

На даний час ОСОБА_1 не може оформити свої спадкові права і отримати свідоцтво про право спадщину за законом у зв`язку з тим, що за життя спадкодавець не встиг своєчасно здійснити державну реєстрацію права власності на об`єкт не завершеного будівництва, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта за № 172286462 від 02.07.2019 року про відсутність даних про державну реєстрацію (а.с.36).

Так, згідно з дозвільних документів - будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику, за адресою АДРЕСА_2 на основі рішення виконкому міської Ради народних депутатів № 187,дозволу на виконання робіт від 12.04.1992 року, проекту ТП 184-24-52 побудови будинку АДРЕСА_2 забудовником був ОСОБА_3 (а.с. 27-35).

Відповідно до п.3 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягає право власності на об`єкт незавершеного будівництва.

Зміст ч.1 ст.2 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація права власності проводиться тільки заявником - власником, у якого виникло речове право - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав. При цьому, порядок реєстрації речових прав заявника упорядковано п.п. 6,7,9 «Порядка державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст.25 ЦК України в момент смерті припиняється цивільна правоздатність фізичної особи.

Як вбачається з наведеного вище, позивач не має права звернутися до державного реєстратора для проведення державної реєстрації прав на незавершений будівництвом об`єкт нерухомості, оскільки таке право за життя мав тільки спадкодавець, відповідно до дозвільних документів на виконання будівельних робіт.

З цієї причини, відповідно до вимог 4.15. «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», позивач не може надати нотаріусу правовстановлюючий документ на спадкове майно.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (ст.1296 ЦК України).

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії Другої Сватівської державної нотаріальної контори за № 426/02-31 від 02.07.2019 року вбачається, що при відсутності державної реєстрації на об`єкт незавершеного будівництва та відсутності правовстановлюючого документа, видача свідоцтва про право на спадщину за законом, неможлива (а.с. 24-25).

З роз`яснень п.23 Постанови № 7 Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» слідує, що при наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Частина 3 ст. 331 ЦК України встановлює, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва (створення майна).

Ступінь готовності незавершеного будівництвом житлового будинку та господарських будівель відповідно до стислого звіту суб`єкта оціночної діяльності про оцінку майна від 04 липня 2019 становить 92% (а.с. 40-42).

Право власності на земельну ділянку є передумовою для подальшої державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва відповідно до п. 68 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 за № 1127.

Згідно з п.8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Спадкодавець здійснював забудову згідно із законом, на підставі будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику.

Згідно ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно.

Згідно ч.4 ст.271 Закону, підставою для державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва є рішення суду, що набрало законної сили.

З огляду на вищевикладене, оцінивши всі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог. На підставі ст.ст. 16, 392, 1261, 1262, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 5, 12, 200, 206, 263-265, 268, 273, 352 ЦПК України, суд, -

Ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 до Сватівської міської ради, місцезнаходження: Луганська область, м. Сватове, пл. 50-річчя Перемоги, 36 про визнання права власності в порядку спадкування, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , право власності на будівельні матеріали, обладнання та утворені ними конструктивні елементи незавершеного будівництвом житлового будинку (літ.А), загальною внутрішньою площею 83,6 м2, у тому числі житловою площею 36,8 м2, готовністю 92% та господарчі будівлі та споруди: погреб (літ.Пг); вбиральню (літ.Б); огорожу -1,2; колодязь - 3, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Луганського апеляційного суду безпосередньо або через Сватівський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 01 жовтня 2019 року.

Суддя А.С. Река