У Х В А Л А

23.09.2019 Справа №607/12437/18

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Мотиль Б.І.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглядаючи у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд із позовом до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту. У поданому позові зазначила, що відповідно до правовстановлюючих документів їй належить на праві приватної власності 3/4 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,04 га для обслуговування частин вищезазначеного житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами. Сусідом та суміжним землекористувачем є ОСОБА_2 , який володіє 1/4 частиною житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,04 га по АДРЕСА_1 . Водночас, в`їзд до належного їй гаражу та прохід до хліва, зазначеного у технічному плані під літерою «Б» проходить через земельну ділянку, що перебуває у користуванні відповідача, альтернативний прохід та заїзд до зазначених приміщень відсутній. Тому просить встановити постійний, безстроковий та безоплатний земельний сервітут на право проходу та проїзду на транспортному засобі до належного позивачу на праві приватної власності гаражу, а також на право проходу до належного позивачу хліва по частині земельної ділянки, що належить відповідачу, площею 0,04 га по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду від 08 листопада 2018 року у даній справі призначено судову земельно-технічну експертизу.

Як вбачається із повідомлення судового експерта за №8879-8882 від 10.06.2019 року, експертами Волинського відділення Львівського НДІСЕ було скероване клопотання про надання додаткових документів, а саме: 1. Актуальне топографо-геодезичне знімання земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_1 : НОМЕР_2 , :02:001 НОМЕР_3 в електронному та паперовому варіантах з нанесенням меж відповідно до правовстановлюючих документів та фактичного користування, а також з нанесенням усіх існуючих на земельних ділянках будівель та споруд з вказанням прилеглих вулиць під`їзних шляхів. 2. Належним чином завірені якісні копії правовстановлюючих документів на земельні ділянки з кадастровими номерами :001:0628, :02:001:0626. 3.Належним чином завірена якісна копія технічного паспорту на садибний житловий індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 .

Сторонами у справі, з метою задоволення зазначеного клопотання експерта, надано суду документи на земельні ділянки № № : НОМЕР_4 : НОМЕР_5 , :02:001:0626, які відображені у даному клопотанні експерта та які долучено до матеріалів цивільної справи, з метою належного проведення призначеної судом земельно-технічної експертизи.

Під час розгляду справи позивач повторно заявила клопотання про призначення у даній справі земельно-технічної експертизи з метою визначення усіх можливих варіантів сервітуту для проходу та проїзду до належних їй гаражу та хліву по частині земельній ділянці, яка належить відповідачу. У зв`язку із наведеним, на вирішення експерта просить поставити наступні запитання: 1. Яка площа земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0628, перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_1 .? Чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою правовстановлюючим документам на дану земельну ділянку? Якщо ні, то вказати в чому полягає невідповідність. 2. Яка площа земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0626, перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_2 .? Чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою правовстановлюючим документам на дану земельну ділянку? Якщо ні, то вказати в чому полягає невідповідність. 3. Чи існує можливість на право проходу (без встановлення сервітуту) до належних на праві власності ОСОБА_1 1/2 частини хліва з підвалом (зазначеного під літ. «Б» технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 , та який (хлів) знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_2 площею 0,0439 га, кадастровий номер :02:001:0626 у с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області ? 4.Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту для доступу та обслуговування власником ОСОБА_1 1/2 частини хліва з підвалом (зазначеного під літерою «Б» технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 , розташованого на земельній ділянці площею 0,0439 га, кадастровий номер :02:001:0626 у с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області ? Якщо так, то яким чином має полягати сервітут ? 5. Чи існує можливість на право проходу та заїзду транспортним засобом (без встановлення сервітуту) до належного на праві власності ОСОБА_1 гаражу позначеного під літерою «А» цокольного поверху технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 та який (гараж) знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_2 площею 0,0439 га, кадастровий номер :02:001:0626 у с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області ? 6.Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту для доступу та заїзду транспортним засобом до належного на праві власності ОСОБА_1 гаражу, позначеного під літерою «А» цокольного поверху технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 та який (гараж) знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_2 площею 0,0439 га, кадастровий номер :02:001:0626 у с.Петриків Тернопільського району Тернопільської області? Якщо так, то яким чином має пролягати сервітут ? Призначення експертизи просить доручити фахівцям Волинського відділення Львівського НДІСЕ.

Відповідач та представник відповідача щодо заявленого клопотання не заперечує.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 252 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Клопотання позивача задовольнити.

Призначити по даній справі земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1. Яка площа земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0628, перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_1 .? Чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою правовстановлюючим документам на дану земельну ділянку? Якщо ні, то вказати в чому полягає невідповідність.

2. Яка площа земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0626, перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_2 .? Чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою правовстановлюючим документам на дану земельну ділянку? Якщо ні, то вказати в чому полягає невідповідність.

3. На якій земельній ділянці розташовані належні ОСОБА_1 1/2 частини хліва з підвалом (зазначеного під літерою «Б» технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 ), а також гараж (зазначеного під літерою «А» цокольного поверху технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 ?

АДРЕСА_3 . Чи є можливість безперешкодного доступу (проходу) ОСОБА_1 з метою обслуговування належній їй 1/2 частини хліва з підвалом (зазначеного під літерою «Б» технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 ), а також проходу та проїзду до гаражу (зазначеного під літерою «А» цокольного поверху технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 ?

АДРЕСА_4 . У випадку відсутності ОСОБА_1 безперешкодного доступу (проходу) до належної їй 1/2 частини хліва з підвалом (зазначеного під літерою «Б» технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 ), а також проходу та проїзду до гаражу (зазначеного під літерою «А» цокольного поверху технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 , визначити ОСОБА_1 усі можливі варіанти проходу до зазначеної частини хліва та проходу та проїзду до зазначеного гаражу.

5. Визначити межі земельного сервітуту з метою проходу ОСОБА_1 до належної їй 1/2 частини хліва з підвалом (зазначеного під літерою «Б» технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 ), а також проходу та проїзду до гаражу (зазначеного під літерою «А» цокольного поверху технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 ).

Проведення експертизи доручити фахівцям Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м.Луцьк, вул..Червоного Хреста,16).

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи.

Попередню оплату вартості експертизи провести за рахунок ОСОБА_1 .

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного судуі шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено, її проголошено судом 23 вересня 2019 року.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан