Справа № 500/8681/18
Провадження № 2/500/1097/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі - Кузьменко О.М.,

за участю представника позивача: ОСОБА_1

представника відповідача: ОСОБА_6.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання та припинення права власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про виділ в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання та припинення права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4 , який згодом уточнив та остаточно просив відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 38/36-2019 від 26 квітня 2019 року виділити в натурі належні йому 14/33 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі - спірний об`єкт нерухомості), в окремий об`єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину будівель, а також припинити право спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_3 належить на праві власності 14/33 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори 22 березня 1979 року та зареєстрованого в реєстрі за № 3-2027. Відповідач по справі є власником інших 19/33 частин житлового будинку з надвірними спорудами і господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласники самостійно користуються та володіють належними їм частинами об`єкту, спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Тому позивач просить виділити йому частку спірного будинку у окремий об`єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину будівель, а також припинити право спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду від 29 грудня 2018 року відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання та припинення права власності.

ОСОБА_4 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3 про виділ в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання та припинення права власності, просила відповідно до висновку судової будівельно-технічної № 38/36-2019 від 26 квітня 2019 року виділити в натурі належні їй 19/33 частин спірного об`єкту нерухомості в окремий об`єкт нерухомості, визнати право власності на вищезазначену частину об`єкту та припинити право спільної часткової власності.

В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом уточнені позовні вимоги підтримав, позов ОСОБА_4 визнав.

Представник відповідача за первісним позовом в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_3 визнав, позовні вимоги за позовом свого довірителя підтримав.

У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши учасників справи, суд вважає позови обґрунтованими і такими, що мають бути задоволеними.

Відповідно до ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі. До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3 належить на праві власності 14/33 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори 22 березня 1979 року та зареєстрованого в реєстрі за № 3-2027.

ОСОБА_4 є власником 19/33 частин житлового будинку з надвірними спорудами і господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частин житлового будинку від 03.10.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського нотаріального округу Одеської області та зареєстрованого в реєстрі за № 2714.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 38/36-2019 від 26 квітня 2019 року можливо виділити належні сторонам частини спірного об`єкту нерухомості в окремі об`єкти нерухомості. Варіант розподілу будівель, запропонований експертом влаштовує сторони.

Таким чином, суд доходить висновку, що визнання відповідачем позову базується на законних підставах, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.355,364,367 ЦК України, ст.ст.11-13,76-81,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 ) про виділ в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання та припинення права власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 14/33 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі частини житлового будинку літ «А», частини прибудови літ. «а», прибудови літ. «А1» з приміщеннями, позначеними в плані: № № 3-1 - кухня площею 11,4 кв.м., 3-2 - житлова кімната площею 12,6 кв.м., 3-3 - котельна площею 4,4 кв.м.,3-4 - коридор площею 7,6 кв.м., 3-5 - житлова кімната площею 11,6 кв. м., 3-6 - житлова кімната площею 23,3 кв.м., 3-7 - санвузол площею 2,9 кв. м., загальною площею 73,8 кв. м., у тому числі житлової 47,5 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «В» з верандою літ. «в», сарай літ. «Д», гараж літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», господарських (надвірних) споруд: № 1 - ворота/хвіртка, № 2 - огорожа, № 5 - огорожа, № 6 - трубопровід, що належать ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та який складається з частини житлового будинку літ. «А», частини прибудови літ. «а», прибудови літ. «А1» в складі наступних приміщень: № № 3-1 - кухня площею 11,4 кв.м., 3-2 - житлова кімната площею 12,6 кв.м., 3-3 - котельна площею 4,4 кв.м.,3-4 - коридор площею 7,6 кв.м., 3-5 - житлова кімната площею 11,6 кв. м., 3-6 - житлова кімната площею 23,3 кв.м., 3-7 - санвузол площею 2,9 кв. м., загальною площею 73,8 кв. м., у тому числі житлової 47,5 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «В» з верандою літ. «в», сарай літ. «Д», гараж літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», господарських (надвірних) споруд: № 1 - ворота/хвіртка, № 2 - огорожа, № 5 - огорожа, № 6 - трубопровід, який розташований на земельній ділянці площею 0,0282 га (кадастровий номер :01:027:0001) з виходом (виїздом) на АДРЕСА_4.

Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі житлового будинку літ «А», частини прибудови літ. «а», прибудови літ. «А1» з приміщеннями, позначеними в плані: № № 3-1 - кухня площею 11,4 кв.м., 3-2 - житлова кімната площею 12,6 кв.м., 3-3 - котельна площею 4,4 кв.м.,3-4 - коридор площею 7,6 кв.м., 3-5 - житлова кімната площею 11,6 кв. м., 3-6 - житлова кімната площею 23,3 кв.м., 3-7 - санвузол площею 2,9 кв. м., загальною площею 73,8 кв. м., у тому числі житлової 47,5 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «В» з верандою літ. «в», сарай літ. «Д», гараж літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», господарських (надвірних) споруд: № 1 - ворота/хвіртка, № 2 - огорожа, № 5 - огорожа, № 6 - трубопровід, який розташований на земельній ділянці площею 0,0282 га (кадастровий номер :01:027:0001) з виходом (виїздом) на АДРЕСА_4, що належить ОСОБА_3 , привласнивши окремий реєстровий номер.

Позов ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) про виділ в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, визнання та припинення права власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 19/33 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_4 та складаються з частини житлового будинку літ. «А», частини прибудови літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: № № 1-1 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-2 - житлова кімната площею 12,4 кв.м., 1-3 - веранда площею 9,8 кв.м., 2-1 - кухня площею 8,2 кв.м., 2-2 - житлова кімната площею 7,3 кв. м., 2-3 - веранда площею 6,1 кв.м., загальною площею 55,1 кв. м., у тому числі житлової 31,0 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Б», навіс літ. «Г» з вбиральнею літ. «г», господарських (надвірних) споруд: № 3 - огорожа, № 4 - хвіртка, № 7 - вимощення, № 8 - трубопровід.

Визнати за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та який складається з частини житлового будинку літ. «А», частини прибудови літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: № № 1-1 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-2 - житлова кімната площею 12,4 кв.м., 1-3 - веранда площею 9,8 кв.м., 2-1 - кухня площею 8,2 кв.м., 2-2 - житлова кімната площею 7,3 кв. м., 2-3 - веранда площею 6,1 кв.м., загальною площею 55,1 кв. м., у тому числі житлової 31,0 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Б», навіс літ. «Г» з вбиральнею літ. «г», господарських (надвірних) споруд: № 3 - огорожа, № 4 - хвіртка, № 7 - вимощення, № 8 - трубопровід, який розташований на земельній ділянці площею 0,0318 га (кадастровий номер :01:027:0002) з виходом (виїздом) на АДРЕСА_5.

Припинити між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з частини житлового будинку літ. «А», частини прибудови літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: № № 1-1 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-2 - житлова кімната площею 12,4 кв.м., 1-3 - веранда площею 9,8 кв.м., 2-1 - кухня площею 8,2 кв.м., 2-2 - житлова кімната площею 7,3 кв. м., 2-3 - веранда площею 6,1 кв.м., загальною площею 55,1 кв. м., у тому числі житлової 31,0 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Б», навіс літ. «Г» з вбиральнею літ. «г», господарських (надвірних) споруд: № 3 - огорожа, № 4 - хвіртка, № 7 - вимощення, № 8 - трубопровід, що належить ОСОБА_4 , присвоївши окремий реєстровий номер.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 24 вересня 2019 року.

Суддя: В.М.Швець