Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2019 року Волноваський районний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Мохова Є.І.

За участю секретаря судового засідання Брідні О.Л.

Розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Волноваха, цивільну справу № 221/7445/19 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на гараж,-

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача зазначивши, що 20.12.2018 року між позивачем та відповідачем укладений усний договір купівлі-продажу гаражу, розташованого по АДРЕСА_1 .

За умовами договору позивачу перейшло право власності на гараж, за який він сплатив грошові кошти, що підтверджується розпискою про отримання грошових коштів.

Заплативши кошти і отримавши згоду на продаж позивачем виконані всі умови договору, тобто правочин укладений з додержанням вимог ст. 203, 205 ЦК України.

Позивач користується гаражем, на неодноразові звернення до відповідача здійснити належне нотаріальне оформлення, відповідач відмовляється.

У зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу гаражу не може бути оформлений нотаріально, він не може отримати правовстановлюючі документи, підтверджуючі право власності на об`єкт нерухомості на своє ім`я, тому змушений звернутися з позовом до суду за захистом своїх прав та визнання права власності.

У підготовче судове засідання позивач, належним чином повідомлений про дату, час та місце його проведення, не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач, який в установленому законом порядку повідомлений про час та місце проведення підготовчого судового засідання, не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи визнання позову відповідачем, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у підготовчому судовому засіданні з наступних підстав.

У відповідності до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ч.1, 3 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 Цивільного кодексу України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 218 ЦК України правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми укладеної усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення зокрема шляхом прийняття вчинення зокрема шляхом прийняття виконання такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним, а також згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ч. 2 ст. 219 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Як було встановлено судом, 20.12.2018 року між позивачем та відповідачем укладений усний договір купівлі-продажу гаражу, розташованого по АДРЕСА_1 . Згідно оговореної домовленості позивач ОСОБА_1 сплатив відповідачу ОСОБА_2 20000грн. за гараж та отримав ключі від нього, що підтверджується власноручно написаною розпискою ОСОБА_2 (а.с.16).

Позивач користується гаражем, зрорбив поточний ремонт, на неодноразові звернення до відповідача здійснити належне нотаріальне оформлення, відповідач відмовляється.

Тому суд вважає необхідним, визнати правочин купівлі - продажу гаражу, розташованого по АДРЕСА_1 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж.

На підставі ст.ст. 204, 207, 218-220, 328, 391, 392, 334Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 48, 81, 89, 252, 253, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на гараж,- задовольнити.

Визнати правочин купівлі - продажу гаражу, розташованого по АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , укладений 20.12.2018 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомості - гараж, розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 18.40 кв.м.

Оригінал рішення зберігається в цивільній справі № 221/7445/19 в архіві Волноваського районного суду, Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення подається до Донецького апеляційного суду через Волноваський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є.І. Мохов