Справа № 523/3221/19
У Х В А Л А

"19" вересня 2019 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

при секретарі Дзюба Г.І.

за участю представника позивача, адвоката Гаспарянц Д.М.

представника відповідача, адвоката Коливай С.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наступні обставини.

Так. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Свідоцтва засвідченого державним нотаріусом Восьмої Одеської державної нотаріальної контори Толстих Н.М. за реєстровим № 3-4034, зареєстрованим в реєстрі за № 1467 та Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 135863744, є власницею нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 у формі приватної спільної часткової власності у розмірі 1/2 частки майна.

Позивачка бажає виділити їй, ОСОБА_1 у натурі 1/2 частку із спільного майна, а саме об`єкту нерухомого майна - житлового будинку (об`єкту житлової нерухомості), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 34,98 кв.м., загальною площею 52,88 кв.м., що в цілому складається з: літ. «А» - житлового будинку; літ. «В» - вбиральні, літ. «Д» - гаражу; 1-3 - огорожі; 1 - мостіння; 2- цистерни, в окрему одиницю, а також припинити право спільної часткової власності на домоволодіння. Окрім того, позивачка просить визначити порядок користування земельною ділянкою.

В судове засідання представник позивача подав клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи на предмет вирішення можливості поділу будинку в натурі.

Представник відповідача на заперечував проти задоволення клопотання.

Так, згідно ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Враховуючи, що для встановлення порядку користування будинком необхідно спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, проведення експертизи є необхідним.

Відповідно до ч. 4 ст. 104 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Керуючись ст.ст. 103, 104, п. 5 ст. 252 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

1.Призначити у справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Скибінській Тетяні Михайлівні ( АДРЕСА_2 . 21, оф АДРЕСА_3 ) з залученням сертифікованого інженера-землевпорядника, та інженера-геодезиста за вибором експерта.

2.На вирішення експерта поставити наступні питання:

1)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об`єкт нерухомого майна - житловий будинок (об`єкт житлової нерухомості), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 34,98 кв.м., загальною площею 52,88 кв.м,, що в цілому складається з: літ. «А» - житлового будинку; літ. «В» - вбиральні, літ. «Д» - гаражу; 1-3 - огорожі; 1 - мостіння; 2- цистерни, що належить ОСОБА_1 (1/2 частки майна) та ОСОБА_2 (1/2 частки майна), з виділом частки ОСОБА_1 (1/2 частки майна) в натурі, без відступу від ідеальних часток, з зазначенням усіх можливих варіантів?

2)Якщо неможливо розділити у відповідності до ідеальних часток співвласників об`єкт нерухомого майна - житловий будинок (об`єкт житлової нерухомості), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 34,98 кв.м., загальною площею 52,88 кв.м., що в цілому складається з: літ. «А» - житлового будинку; літ. «В» - вбиральні, літ. «Д» - гаражу; 1-3 - огорожі; 1 - мостіння; 2- цистерни, що належить ОСОБА_1 (1/2 частки майна) та ОСОБА_2 (1/2 частки майна), з виділом частки ОСОБА_1 ( Ѕ частки майна) в натурі, то вказати усі можливі варіанти з відступом від ідеальних часток, з визначенням розміру компенсації?

3)Який фактичний порядок користування земельною ділянкою розташованою за адресою: АДРЕСА_1 ? Яка конфігурація, проміри та площа земельної ділянки, що перебуває у користуванні співвласників об`єкта нерухомого майна - житлового будинку (об`єкт житлової нерухомості), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 34,98 кв.м., загальною площею 52,88 кв.м., що в цілому складається з: літ. «А» - житлового будинку; літ. «В» - вбиральні, літ. «Д» - гаражу; 1-3 - огорожі; 1 - мостіння; 2- цистерни?

4)Визначити можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідності до ідеальних часток співвласників об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 (1/2 частки майна) та ОСОБА_2 (1/2 частки майна), а саме житлового будинку (об`єкт житлової нерухомості) житловою площею 34,98 кв.м., загальною площею 52,88 кв.м., що в цілому складається з: літ. «А» - житлового будинку; літ. «В» - вбиральні, літ. «Д» - гаражу; 1-3 - огорожі; 1 - мостіння; 2- цистерни, відповідно до запропонованого варіанту поділу домоволодіння в натурі.

5)Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду (проходу) на земельній ділянці розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , для доступу ОСОБА_1 (1/2 частки майна) та ОСОБА_2 (1/2 частки майна) до об`єктів нерухомого майна, які можуть виникнути внаслідок затвердження запропонованого варіанту розділу об`єкта нерухомого майна - житлового будинку (об`єкт житлової нерухомості), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 34,98 кв.м., загальною площею 52,88 кв.м., що в цілому складається з: літ. «А» - житлового будинку; літ. «В» - вбиральні, літ. «Д» - гаражу; 1-3 - огорожі; 1 - мостіння; 2- цистерни?

6)Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на ділянці, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надати експерту для проведення експертизи матеріали цивільної справи.

Зобов`язати сторін не перешкоджати експертові в проведені експертизи.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 АДРЕСА_4 (т. НОМЕР_1 )

Роз`яснити сторонам вимоги ч.1ст.109 ЦПК України, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження по справі на час проведення експертизи - зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу в частині зупинення провадження по справі може бути подано протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали через Суворовський районний суд м. Одеси.

Суддя

Складено та підписано 19.09.19