Справа № 630/323/19
Провадження № 2/630/230/19
23 вересня 2019 року м. Люботин
Люботинський міський суд Харківської області у складі:
головуючого судді Малихіна О.О.
за участю секретаря Косенко С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Люботин Харківської області в порядку спрощеного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Відділ з питань державної реєстрації виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області, про усунення перешкод у користування житловим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 в особі свого представника ОСОБА_5 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстрації місця проживання осіб, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та позбавити вищезазначених осіб права користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову представник позивача зазначав, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 . У вказаному житловому будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які отримали право проживання зі згоди колишнього власника, але з 2017 року вони фактично не проживають у ньому. Та найголовніше, відповідача не являються членами сім`ї позивача і не пов`язані з ним спільним побутом і бюджетом. Тому ніяких підстав для їх подальшого перебування у вказаному будинку немає, але у добровільному порядку вони знятися з реєстраційного обліку не бажають. Від так позивач не має змоги повністю розпоряджатися своїм житловим будинком. Саме тому позивач був змушений звернутися з вказаним позовом до суду.
Ухвалою від 17 липня 2019 року провадження в справі було відкрито та призначено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України суд при розгляді справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а також заслуховує усні пояснення сторін та показання свідків.
В судове засідання відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 не з`явилася, хоча про день, час і місце розгляду справи вони повідомлялись у належний спосіб. Про причини неявки в судове засідання відповідачі не повідомили, тому суд виходить з того, що їх неявка відбулась за неповажних причин. Суд, зі згоди представника позивача, розглядає справу за відсутністю відповідача в заочному судовому засіданні та на підставі наявних в ній матеріалів.
Суд, дослідивши наявні в справі письмові матеріали, встановив наступне.
Згідно з договором дарування, посвідченим 17 січня 2019 року Другою державної нотаріальною конторою за реєстр. № 1-24, житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_1 , позивачу по даній справі. Право власності позивача на вказаний будинок також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 166171351 від 11 травня 2019 року.
Як вбачається з довідки виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області № 03-10/1551 від 11 травня 2019 року, в житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_6 (мати), яка є попередній власник будинку, та відповідачі - ОСОБА_2 (донька ОСОБА_6 ), ОСОБА_3 (онука ОСОБА_6 ) і ОСОБА_4 .
Проте, як зазначено в актах, виданих комісією ОСН № 9 від 11 травня 2019 року, відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 фактично не мешкають в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно із ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно зі ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.
Таким чином, право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Зазначена висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14.
Згідно із ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належить особи, зазначені у ч. 2 ст. 64 цього Кодексу, тобто дружина (чоловік), діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім`ї власника можуть бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно поживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Отже, права і обов`язки членів сім`ї власника будинку (квартири) регулюються ст.ст. 156, 157 ЖК України, а права і обов`язки наймачів - ст.ст. 158 - 170 ЖК України, а також главою 59 ЦК України.
На час перебування житлового будинку АДРЕСА_1 у власності ОСОБА_6 . відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 ,як члени сім`ї вказаного власника, мали право на користування житловим приміщенням у вказаному будинку. Але після припинення права власності ОСОБА_6 на вказаний вище житловий будинок, у відповідачів припинилось право користування жилим приміщенням у цьому будинку. Наразі позивач та відповідачі у справі не являються членами сім`ї, не проживають з ним постійно та не ведуть спільне господарство.
Враховуючи вищевказані обставини, та те що між позивачем ОСОБА_1 і відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 договори найму на проживання у спірному житловому приміщенні не укладались, суд прийшов висновку про те, що усі відповідачі, залишаючись зареєстрованими у житловому будинку, власником якого є позивач ОСОБА_1 , являються сторонніми для нього особами, які перешкоджають позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушують його права, як власника.
На підставі викладеного, суд задовольняє позов в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10-13, 81, 82, 141, 263, 265, 274, 279 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , такими, що втратили право користування зазначеним житловим приміщенням.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Харківської області в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до апеляційного суду Харківської області протягом 30 днів з дня його проголошення. У разі проголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

На заочне рішення відповідачем протягом 30 днів з дня його проголошення до Люботинського міського суду Харківської області може бути подана письмова заява про його перегляд. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складений 24 вересня 2019 року.

Суддя О. О. Малихін