Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 632/329/19
провадження № 2/632/230/19

26 вересня 2019 р. м. Первомайський

У Х В А Л А

Іменем України

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого судді Библіва С.В., за участю секретаря Кузьменко М.В., представника позивача адвоката Лозовського С.В., представника відповідача адвоката Носова К.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «АГРО-ЮА КАРТАМИШ» про визнання договору оренди землі недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) звернувся до суду з позовом до ТОВ «АГРО-ЮА КАРТАМИШ» (місце знаходження: 64144, Харківська область, Первомайський район, село Картамиш, вулиця Центральна, буд.5) про визнання договору оренди землі недійсним.

В обґрунтування позову зазначив, що він є власником земельної ділянки площею 6,7931 га., яка розташована в територіальних межах Картамиської сільської ради Первомайського району Харківської області. Як стало відомо позивачу у 2018 році між ним та ТОВ «СГП Добрий господар» 27.03.2018 року було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки, однак даний договір позивач не підписував, його положення та умови з ним не погоджувалися, тому він вважає даний договір недійсним та у зв`язку з чим і звернувся до суду.

12 березня 2019 року відкрите провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання на 03 квітня 2019 року, проведення якого було неодноразово відкладено, а в останнє на 26 вересня 2019 року.

Директором ТОВ «СП Добрий Господар» Камінською А.А. було надано до суду клопотання про залучення її підприємства до участі у справі у якості третьої особи,яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача, обґрунтувавши клопотання тим,що у разі задоволення цього позову договір оренди укладений між позивачем та відповідачем буде визнано недійним, що може потягнути за собою чинність договору оренди землі укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «СП Добрий Господар». Дана обставина може вплинути на права та обов`язки її товариства щодо орендних правовідносин відносно земельної ділянки належної ОСОБА_1 .

В підготовчому судовому засіданні представник позивача адвокат Лозовський С.В. заперечував проти задоволення даного клопотання, обґрунтувавши це тим,що жодних прав та обов`язків ТОВ «СП Добрий Господар» у разі задоволення позову не порушиться. На сьогоднішній день жодних орендних правовідносин щодо спірної земельної ділянки, окрім оспорюваного договору, не існує. Договір оренди між ОСОБА_1 та ТОВ «СП Добрий господар» від 19.02.2014 року припинено на підставі додаткової угоди від 20.12.2017 року за взаємною згодою сторін.

Представник відповідача адвокат Носов К.В. підтримав клопотання та просив його задовольнити, посилаючись на те,що задоволення позову та визнання договору оренди землі між позивачем та відповідачем недійсним може вплинути на подальші орендні правовідносини між ТОВ «СП Добрий Господар» з ОСОБА_1 .

Суд, вивчивши клопотання, заслухавши думку сторін, дослідивши витребувані реєстраційні справи щодо спірної земельної ділянки, дійшов висновку про відмову у задоволенні клопотання з огляду на наступне:

відповідно до ч.ч. 1, 4 ст.53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб повинно бути зазначено, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Згідно з ч. 3 ст.53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить,що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб,що не є стороною у справі , суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб,які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до оглянутих реєстраційних справ по земельній ділянці позивача,що є предметом спору, а також відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, судом встановлено, що наразі відносно земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0071 є дійсний лише один договір оренди,який оспорюється у цій справі, договір же оренди між ТОВ «СП Добрий Господар» та ОСОБА_1 від 19.02.2014 року наразі є розірваним відповідно до додаткової угоди від 20.12.2017 року за взаємною згодою сторін і суду не надано жодного доказу існування судових спорів щодо дії вказаного договору.

Таким чином,судом не встановлено, що у разі задоволення позову можуть бути порушені законні права та інтереси ТОВ «СП Добрий Господар» щодо спірної земельної ділянки, а тому в задоволенні клопотання слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.53,189,196-198 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

У задоволенні клопотання директора ТОВ «СП Добрий Господар» Камінської А.А. про залучення її товариства до участі у справі у якості третьої особи,яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Суддя: С. В. Библів