Справа № 369/4460/19
Провадження № 2/369/2670/19
РІШЕННЯ

Іменем України

12.08.2019 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Медведського М.Д.,

при секретарі Головатюк В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади селища Софіївська Борщагівка в особі голови Софіївсько-Борщагівської сільської ради, треті особи: Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Швидка Ірина Миколаївна, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

09 квітня 2019 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Територіальної громади селища Софіївська Борщагівка в особі голови Софіївсько-Борщагівської сільської ради, третя особи: Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Швидка Ірина Миколаївна про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 . Вона є спадкоємцем за законом, спадщину прийняла, оскільки на час смерті спадкодавця проживала та була зареєстрована з померлим за однією адресою.

Окрім неї спадкоємцем цієї спадщини є її мати, ОСОБА_2 , яка відмовилися від своєї часток у спадщині на її користь, внаслідок чого вона залишилася єдиним спадкоємцем спадщини.

Після смерті відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки та житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які належали померлому.

При підготовці документів для видачі свідоцтва про право на спадщину було з`ясовано (на підставі листа Бюро технічної інвентаризації), що право власності на вищезазначений житловий будинок не зареєстроване спадкодавцем згідно ст. 182 ЦК України, у зв`язку з цим приватний нотаріус Києво- Святошинського районного нотаріального округу Київської обл., ОСОБА_5 , прийняла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Щодо земельної ділянки було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, серія та номер: 300 видане 26.03.2019 вищезазначеним нотаріусом.

Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 був розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:005: 5003, яка належала померлому, що підтверджується інформацією в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та яка увійшла у спадщину та на яку мною було отримано свідоцтво про право на спадщину за законом.

На цій земельній ділянці спадкодавцем на підставі Свідоцтва на забудову індивідуальної садиби та будівельного паспорту, що були видані на його ім`я було збудовано житловий будинок, який було прийнято в експлуатацію на підставі Акту державної прийомки в експлуатацію домоволодіння виданий на також на його ім`я.

ЇЇ батько та вона були зареєстровані в цьому будинку, що підтверджується відповідними записами в будинковій книзі.

Таким чином в спадкодавця були всі документи що необхідні для реєстрації його право власності на житловий будинок.

Просила суд визнати за нею право власності у порядку спадкування на житловий будинок, що розташований за адресою:

АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 26 квітня 2019 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 05 червня 2019 року залучено у якості третіх осіб ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади селища Софіївська Борщагівка в особі голови Софіївсько-Борщагівської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Швидка Ірина Миколаївна про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом.

Позивач у судове засідання не з`явилась, до суду направила заяву про слухання справи у її відсутності, у якій вимоги заяви підтримала, просила суд його задовольнити.

Представник відповідача Територіальної громади селища Софіївська Борщагівка в особі голови Софіївсько-Борщагівської сільської ради, у судове засідання не з`явились, про день, час та місце слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі.

Третя особа приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Швидка Ірина Миколаївна у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, до суду направили заяви про слухання справи у їх відсутності, у яких позов підтримали, просили задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 . Позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом, спадщину прийняла, оскільки на час смерті спадкодавця проживала та була зареєстрована з померлим за однією адресою.

Окрім неї спадкоємцем цієї спадщини є її мати, ОСОБА_2 , яка відмовилися від своєї часток у спадщині на її користь, внаслідок чого вона залишилася єдиним спадкоємцем спадщини.

Після смерті відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки та житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які належали померлому.

При підготовці документів для видачі свідоцтва про право на спадщину було з`ясовано (на підставі листа Бюро технічної інвентаризації), що право власності на вищезазначений житловий будинок не зареєстроване спадкодавцем згідно ст. 182 ЦК України, у зв`язку з цим приватний нотаріус Києво- Святошинського районного нотаріального округу Київської обл., ОСОБА_5 , прийняла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, має встановлюватись належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З матеріалів спадкової вбачається, що ОСОБА_4 заповіт не складав.

Частиною 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Відповідно до 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

ОСОБА_2 є дружиною померлого ОСОБА_4 , що підтверджується копією паспорта померлого, у якому наявна відмітка про реєстрацію шлюбу з ОСОБА_2 .

Позивачка ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_3 є дочками померлого, що підтверджується свідоцтвами про народження.

З позову вбачається, що ОСОБА_4 за життя не зареєстрував належний йому будинок відповідно до норм законодавства України.

З інформаційної довідки КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 18 березня 2019 року вбачається, що згідно з даними бюро будинок на праві власності не зареєстрований.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

На час виплати пайового внеску питання державної реєстрації права власності на нерухоме майно регулювалось Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, що передбачала державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

За життя ОСОБА_4 не оформив право власності, у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Спадкоємицями за законом після смерті ОСОБА_4 є його дружина ОСОБА_2 та доньки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 які подали до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали до нотаріальної контори заяви про відмову від спадщини.

Позивачка ОСОБА_6 позбавлена можливості розпорядитися належним їйспадковим майном - будинком, що належала спадкодавцю ОСОБА_4 , оскільки немає правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності останнього на будинок, тому ОСОБА_1 позбавлена можливості зареєструвати успадковане нерухоме майно.

Враховуючи те, що у позивача ОСОБА_1 існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, тому суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок в порядку спадкування за законом.

З огляду на наведене, первісний позов підлягає задоволенню частково, а зустрічний - повністю.

Керуючись статтями 331, 392, 1216-1218, 1258, 1261 ЦК України, статтями 19-1, 21 Закону України «Про кооперацію», статтями 3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статтями 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади селища Софіївська Борщагівка в особі голови Софіївсько-Борщагівської сільської ради, треті особи: Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Швидка Ірина Миколаївна, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: М.Д. Медведський