Справа №701/1230/19
Номер провадження2/701/441/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2019 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого - судді - І. Д. Калієвського

за участю секретаря - Г.І. Байдужої

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання прав забудовника в порядку спадкування за заповітом.

На підставу своїх вимог спирається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Іваньки Маньківського району Черкаської області у віці 84 років померла позивача мати ОСОБА_2 , про що 01.02.2012 року в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за №6, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 01.02.2012 року Іваньківською сільською радою Маньківського району Черкаської області. Довідка Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 27.08.2019 року №1188, надана позивачу, підтверджує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Іваньки Маньківського району Черкаської області померла ОСОБА_2 , яка постійно проживала і була зареєстрована в АДРЕСА_1 . Також дана довідка інформує, що зі спадкодавцем постійно проживав ОСОБА_1 (син), позивач по справі. Також проживали і на даний час проживають інші особи, які не є спадкоємцями та є спадкоємцями інших, нижчих черг спадкування за законом. Також дана довідка інформує, що спадкоємцями після смерті ОСОБА_2 за заповітом є син - ОСОБА_1 1957 року народження, ОСОБА_3 , 1952 року народження. Інших спадкоємців немає. Заповіт від імені ОСОБА_2 , посвідчений виконкомом Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області за реєстром №11 від 06.02.2009 року не змінений і не відмінений. За життя позивача мати ОСОБА_2 залишила заповіт, посвідчений 06.02.2009 року посадовою особою Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області, зареєстрований в реєстрі за №11. Даним заповітом ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що належатиме їй на день смерті і на що вона матиме право, в тому числі жилий будинок з надвірними спорудами, присадибну земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1 заповіла своєму сину ОСОБА_1 , а земельну частку (пай), заощадження заповіла своїм синам ОСОБА_1 , ОСОБА_3 в рівних долях. Після смерті своєї матері ОСОБА_2 позивач прийняв спадщину та оформив її прийняття у Маньківській державній нотаріальній конторі Черкаської області, де заведено спадкову справу №239 за 2012 рік. 16 квітня 2013 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Заїчко В.П., на його ім`я видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за №308. Даним Свідоцтвом нотаріусом посвідчено, що спадкоємцем майна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 - в Ѕ частці та ОСОБА_1 - в Ѕ частці.

Спадщина, на яку у вказаних частках видано це свідоцтво складається з земельної ділянки площею 2,52 га., що розташована в межах Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області, яка належала померлій на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії ЯБ №168170, виданого Маньківським районним відділом земельних ресурсів Черкаської області 30.09.2004 року. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Позивач переоформив на своє ім`я спадкове майно після смерті своєї матері згідно залишеного нею заповіту, про що отримав відповідне Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 16.04.2013 року. Після смерті його матері ОСОБА_2 залишилось інше заповідане йому спадкове майно - житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 - входить до складу прийнятої спадщини, та разом з тим на дане майно відсутній правовстановлюючий документ.

Оскільки він прийняв спадщину після смерті своєї матері, до позивача як до правонаступника-спадкоємця перейшли всі права та обов`язки матері як забудовника по праву спадкування. Інший можливий спадкоємець першої черги спадкування за законом - позивача брат (син померлої ОСОБА_2 ) - ОСОБА_3 надав письмову заяву, якою підтверджує та заявляє, що на спадщину - житловий будинок та присадибну ділянку по АДРЕСА_1 він не претендує, тобто не заперечує проти оформлення мною прав власності на дане майно.

17.05.2019 року позивач через свого представника звернувся до Маньківської державної нотаріальної контори Черкаської області з відповідною заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок в порядку оформлення спадщини після смерті своєї матері ОСОБА_2 . Згідно листа за вих. №732/02-31 від 18.05.2019 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., позивачу надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.05.2019 року. Згідно наведеної у вказаній постанові інформації повідомлено, що на підставі заяв ОСОБА_3 та ОСОБА_1 від 19.06.2012 року про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері - ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Заїчко В.П., була відкрита спадкова справа №239 за 2012 рік. За даними Спадкового реєстру було перевірено наявність відкритої спадкової справи, спадкового договору чи заповіту, складеного спадкодавцем. На момент заведення спадкової справи виявлено заповіт, посвідчений Іваньківською сільською радою Маньківського району Черкаської області 6 лютого 2009 року за №11 від імені ОСОБА_2 . Відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину на належний покійній ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами мотивована тим, що відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно.

Позивач зазначає, що хоча у видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено з підстави відсутності правовстановлюючого документа, наявні документи підтверджують те, що майно дійсно належало покійній, однак за життя вона не встигла отримати на нього правовстановлюючий документ, у зв`язку з відсутністю якого лише в судовому порядку є можливість оформити спадкові права. При цьому, як виявилось, за наявними обставинами, хоча житловий будинок з надвірними будівлями є належним спадкодавцеві, будівництво підлягає здачі в експлуатацію відповідно до законодавства, тобто формально вважається незавершеним будівництвом. Довідка Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 27.08.2019 року №1187 підтверджує, що дійсно по АДРЕСА_1 за померлою ОСОБА_2 рахується житловий будинок, розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,1103 га., згідно погосподарської книги №316, особовий рахунок 1248, сторінка 28. Рішенням Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 26.01.2007 року №106 вирішено оформити та видати свідоцтво про право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 в цілому на ім`я ОСОБА_2 . 05.06.2019 року КП "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" на замовлення позивача проведено технічну інвентаризацію житлового будинку садибного типу по АДРЕСА_1 . Згідно даних технічної інвентаризації встановлено, що житловий будинок збудовано у 2005 році, інші будівлі збудовано у 1973-2011 роках. 09.09.2019 року за №106/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил.

Згідно даного висновку встановлено, що будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 здійснено у період з 1973 по 2010 роки на земельній ділянці площею 0,1103 га., та рахується за покійною ОСОБА_2 . Забудова земельної ділянки передбачена генеральним планом с. Іваньки та знаходиться в зоні житлової забудови. Інформація щодо отримання будівельного паспорта та права на виконання будівельних робіт на забудову земельної ділянки по АДРЕСА_1 відсутня. Згідно даного висновку зазначено, що житловий будинок збудований у 2005 році, господарські будівлі збудовані у період 2009-2010 роках та підлягають введенню в експлуатацію через органи державного архітектурно-будівельного контролю шляхом реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, що узгоджується п. 9 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Разом з тим, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання та оформлення права власності на житловий будинок та господарські будівлі та спорудами по АДРЕСА_1 , за умови дотримання п. 9 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Довідка Маньківського відділку КП Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації від 05.06.2019 року №233 підтверджує, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , право власності не зареєстровано.

Позивач зазначає, що лише у випадку визнання прав забудовника за рішенням суду, позивач зможе скористатись відповідним Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, для чого подати відповідні документи до органу державного архітектурно-будівельного контролю, замовити проведення технічного обстеження, і вже після отримання відповідного документа про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, зможе звернутись до реєстратора прав на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності.

Позивач та представник позивача до суду не з`явилися, але в своїй позовній заяві просили справу слухати в їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник Іваньківської сільської ради в судове засідання не з`явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обстаини та відповідні правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Іваньки Маньківського району Черкаської області у віці 84 років померла позивача мати ОСОБА_2 , про що 01.02.2012 року в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за №6, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 01.02.2012 року Іваньківською сільською радою Маньківського району Черкаської області. (а.с.13).

Довідка Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 27.08.2019 року №1188, підтверджує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Іваньки Маньківського району Черкаської області померла ОСОБА_2 , яка постійно проживала і була зареєстрована в АДРЕСА_1 . Також дана довідка інформує, що зі спадкодавцем постійно проживав ОСОБА_1 (син), позивач по справі. Також проживали і на даний час проживають інші особи, які не є спадкоємцями та є спадкоємцями інших, нижчих черг спадкування за законом. Також дана довідка інформує, що спадкоємцями після смерті ОСОБА_2 за заповітом є син - ОСОБА_1 1957 року народження, ОСОБА_3 , 1952 року народження. Інших спадкоємців немає.(а.с.14).

Заповіт від імені ОСОБА_2 , посвідчений виконкомом Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області за реєстром №11 від 06.02.2009 року не змінений і не відмінений. За життя позивача мати ОСОБА_2 залишила заповіт, посвідчений 06.02.2009 року посадовою особою Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області, зареєстрований в реєстрі за №11. Даним заповітом ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що належатиме їй на день смерті і на що вона матиме право, в тому числі жилий будинок з надвірними спорудами, присадибну земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1 заповіла своєму сину ОСОБА_1 , а земельну частку (пай), заощадження заповіла своїм синам ОСОБА_1 , ОСОБА_3 в рівних долях.(а.с.15).

Після смерті своєї матері ОСОБА_2 позивач прийняв спадщину та оформив її прийняття у Маньківській державній нотаріальній конторі Черкаської області, де заведено спадкову справу №239 за 2012 рік. 16 квітня 2013 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Заїчко В.П., на його ім`я видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за №308. Даним Свідоцтвом нотаріусом посвідчено, що спадкоємцем майна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 - в Ѕ частці та ОСОБА_1 - в Ѕ частці. (а.с.16).

Встановлено, що спадщина, на яку у вказаних частках видано це свідоцтво складається з земельної ділянки площею 2,52 га., що розташована в межах Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області, яка належала померлій на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії ЯБ №168170, виданого Маньківським районним відділом земельних ресурсів Черкаської області 30.09.2004 року. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, тобто, позивач переоформив на своє ім`я спадкове майно після смерті своєї матері згідно залишеного нею заповіту, про що отримав відповідне Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 16.04.2013 року. (а.с.14).

Також позивач зазначає, що після смерті його матері ОСОБА_2 залишилось інше заповідане йому спадкове майно - житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 - входить до складу прийнятої спадщини, та разом з тим на дане майно відсутній правовстановлюючий документ. В процесі оформлення спадщини виявилось, що у позивача немає можливості оформити у спадщину в нотаріальному порядку в порядку спадкування вказане спадкове майно. Позивач вважає, що оскільки він прийняв спадщину після смерті своєї матері, до позивача як до правонаступника-спадкоємця перейшли всі права та обов`язки матері як забудовника по праву спадкування.

Інший спадкоємець першої черги спадкування за законом - позивача брат (син померлої ОСОБА_2 ) - ОСОБА_3 надав письмову заяву, якою підтверджує та заявляє, що на спадщину - житловий будинок та присадибну ділянку по АДРЕСА_1 він не претендує, тобто не заперечує проти оформлення мною прав власності на дане майно. Справжність підпису на заяві засвідчено нотаріально уповноваженою посадовою особою Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області (а.с.19).

17.05.2019 року позивач через свого представника звернувся до Маньківської державної нотаріальної контори Черкаської області з відповідною заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок в порядку оформлення спадщини після смерті своєї матері ОСОБА_2 . (а.с.20,21).

Судом встановлено, що згідно листа за вих. №732/02-31 від 18.05.2019 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Шевченко Н.Г., позивачу надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.05.2019 року. Згідно наведеної у вказаній постанові інформації повідомлено, що на підставі заяв ОСОБА_3 та ОСОБА_1 від 19.06.2012 року про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері - ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Заїчко В.П., була відкрита спадкова справа №239 за 2012 рік. За даними Спадкового реєстру було перевірено наявність відкритої спадкової справи, спадкового договору чи заповіту, складеного спадкодавцем. На момент заведення спадкової справи виявлено заповіт, посвідчений Іваньківською сільською радою Маньківського району Черкаської області 6 лютого 2009 року за №11 від імені ОСОБА_2 . Відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину на належний покійній ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами мотивована тим, що відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно (а.с.20-21).

Довідка Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 27.08.2019 року №1187 підтверджує, що дійсно по АДРЕСА_1 за померлою ОСОБА_2 рахується житловий будинок, розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,1103 га., згідно погосподарської книги №316, особовий рахунок 1248, сторінка 28. (а.с.23).

Рішенням Іваньківської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 26.01.2007 року №106 вирішено оформити та видати свідоцтво про право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 в цілому на ім`я ОСОБА_2 .(а.с.31).

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_2 дане рішення залишилось не реалізованим, свідоцтво про право власності на своє ім`я вона не отримала.

05.06.2019 року КП "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" на замовлення позивача проведено технічну інвентаризацію житлового будинку садибного типу по АДРЕСА_1 . (а.с.30).

Згідно даних технічної інвентаризації встановлено, що житловий будинок збудовано у 2005 році, інші будівлі збудовано у 1973-2011 роках. (а.с.24-29).

09.09.2019 року за №106/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил. Згідно даного висновку встановлено, що будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 здійснено у період з 1973 по 2010 роки на земельній ділянці площею 0,1103 га., та рахується за покійною ОСОБА_2 . Забудова земельної ділянки передбачена генеральним планом с. Іваньки та знаходиться в зоні житлової забудови. Інформація щодо отримання будівельного паспорта та права на виконання будівельних робіт на забудову земельної ділянки по АДРЕСА_1 відсутня. Згідно даного висновку зазначено, що житловий будинок збудований у 2005 році, господарські будівлі збудовані у період 2009-2010 роках та підлягають введенню в експлуатацію через органи державного архітектурно-будівельного контролю шляхом реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, що узгоджується п. 9 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Також відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання та оформлення права власності на житловий будинок та господарські будівлі та спорудами по АДРЕСА_1 , за умови дотримання п. 9 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (а.с.32-34).

Довідка Маньківського відділку КП Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації від 05.06.2019 року №233 підтверджує, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , право власності не зареєстровано (а.с.30).

Суд вирішуючи даний спір керується наступним.

У відповідності до ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно п. 4.12 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за №282/20595, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів.

У відповідності до пункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно ст. 181 ЦК України зазначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Ст. 182 ЦК України визначає, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення підлягають державній реєстрації.

Об`єкти завершеного та незавершеного будівництва слід відносити до нерухомого майна внаслідок наявності в них зв`язку з землею, що визначено ст. 181 ЦК України як критерій віднесення речей до нерухомих. Тому право на них має бути зареєстровано в органі, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Реєстрація відбувається на підставі Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (ч.3).

Відповідно до абз. 2 ч. 3 ст. 331 ЦК України, у разі необхідності, особа, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об`єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об`єкта незавершеного будівництва. Можна сказати, що матеріали є об`єктом незавершеного будівництва, однак зареєструвати право власності на них як об`єкта нерухомого майна можливо лише за умови, що це майно стане предметом відповідної угоди.

Виходячи зі змісту ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Отже, право власності на новостворене нерухоме майно виникає лише після прийняття його в експлуатацію та реєстрації права власності на дане майно.

Згідно з ч. 3 ст. 331 ЦК України забудовник вважається лише власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі такого будівництва (створення майна).

Згідно інформаційного листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 вбачаються роз`яснення , а саме : за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

В постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 30 січня 2013 року у справі №6-168цс12 зроблено висновок про те, що майнове право, яке можна визначити як «право очікування», є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав. Майнове право це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

Як роз`яснено в пункті 8 постанови Пленум Верховного суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до п. 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127, для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються: 1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; 2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси; 4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність); 5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).

Відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, подаються: 1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

В даному випадку у позивача відсутній документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, тому він не може скористатись даним Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на даний час, оскільки не має можливості отримати відповідний документ про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до п. 9 ст. 36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зареєстрована декларація про готовність об`єкта до експлуатації є підставою для оформлення права власності на нього. Такий документ видається відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю шляхом реєстрації поданої замовником (забудовником) декларації про готовність об`єкта до експлуатації у відповідності до п. 33 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою КМУ від 13.04.2011 року №461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів».

У відповідності до п. 17 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою КМУ від 13.04.2011 року №461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», Замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних та дозвільних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю один примірник декларації: щодо об`єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, за формою, наведеною у додатку у до цього Порядку.

Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Ст. 322 ЦК України зобов`язує власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частина 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобов`язує. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

За ч. 2 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

За ч. 3 ст.375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст.1218 ЦКУ, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Відповідно до ст.1218 ЦКУ, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. За ч.2 ст.1220 ЦКУ, часом відкриття спадщини є день смерті особи. Відповідно до ч.1 ст.1223 ЦКУ, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

За ч.2 ст.1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

За ч. 3 ст. 1223 ЦК Укаїни, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

За ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави, суд дійшов висновку про необхідність у задоволенні заявлених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 16, 181, 182, 319, 322, 328, 331, 375, 392, 1218, 1220, 1223, 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , урожженця, зареєстрованого та жителя АДРЕСА_1 ) права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 , на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , з правом здачі в експлуатацію та отримання на ім`я ОСОБА_1 документів, що посвідчують права власності.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду через Маньківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя І.Д.Калієвський