Справа № 758/4968/19
У Х В А Л А

15 квітня 2019 року суддя Подільського районного суду м.Києва Войтенко Т. В. , розглянувши питання відкриття провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк», третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, державний реєстратор Дніпропетровської обласної філії Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Профатілова Марина Сергіївна, про визнання дій протиправними, скасування рішення про державну реєстрацію, -

В С Т А Н О В И В :

До Подільського районного суду м. Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк», третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, державний реєстратор Дніпропетровської обласної філії Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Профатілова Марина Сергіївна, про визнання дій протиправними, скасування рішення про державну реєстрацію.

Разом з тим, провадження у даній справі не може бути відкрите Подільським районним судом м. Києва, а справа підлягає направленню за підсудністю у зв`язку з наступним.

Виходячи з правил загальної підсудності у відповідності до ч. 2 ст. 27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Однак, за правилами ст.30 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач не погоджується з діями державного реєстратора щодо здійснення перереєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим звернувся до суду з даним позовом.

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Як вбачається з позовної заяви, позивач ставить питання про скасування державної реєстрації права власності на спірну квартиру за Публічним акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний банк», а відтак, в даному випадку застосовуються правила виключної підсудності відповідно до положень ст. 30 ЦПК України.

У відповідності до п.1 ч. 1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Оскільки справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Подільського районного суду м. Києва, позовна заява ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк», третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, державний реєстратор Дніпропетровської обласної філії Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Профатілова Марина Сергіївна, про визнання дій протиправними, скасування рішення про державну реєстрацію підлягає передачі для розгляду за підсудністю до Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська за місцем знаходження нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 27, 28, 31, 353, 354 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк», третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, державний реєстратор Дніпропетровської обласної філії Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Профатілова Марина Сергіївна, про визнання дій протиправними, скасування рішення про державну реєстрацію - передати для розгляду за підсудністю до Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська (49006, м. Дніпро, проспект Пушкіна 77-б, тел. , ).

Передачу справи на розгляд Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська здійснити на підставі даної ухвали не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

СуддяТ. В. Войтенко