Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/1085/19

Номер провадження: 2/511/480/19

17 вересня 2019 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Теренчук Ж. В.,

при секретарі - Ніколас С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Роздільнянської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за заповітом , -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовною заявою до відповідача, в якій просить визнати за нею в порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Свої вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та господарських будівель, які розташовані по АДРЕСА_1 . Житловий будинок та господарчі споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,1115 га, яка до цього часу не приватизована та належить Роздільнянській міській раді Одеської області. За життя, а саме 18.06.2015 року, ОСОБА_2 склала заповіт, яким на випадок своєї смерті заповіла позивачці не завершений будівництвом будинок АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_2 заповіт було не змінено та не скасовано. Спадкоємців які б мали право на обов`язкову частку в спадщині не має.

У встановленому порядку вона звернулась до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 , на підставі якої заведено спадкову справу. Так відповідно до заповіту, складеного на ім`я позивачки, спадкодавцем зроблено розпорядження щодо об`єкту нерухомості - незавершений вище зазначений будівництвом будинок. Однак відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №154111730, відомості про об`єкт нерухомого майна не містять інформації щодо відсотка готовності об`єкта нерухомого майна. Зазначена обставина стала підставою для відмови нотаріусом в здійсненні нотаріальної дії.

Крім того, після складення заповіту спадкодавець добудувала будинок і згідно технічної документації будинок на час смерті заповідача був вже об`єктом завершеного будівництва.

Просила суд задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі та визнати за нею право власності на вказане вище майно в порядку спадкування за заповітом.

В судове засідання позивач та її представник не з`явились, надали суду заяву, в якій позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, а також справу розглядати у їх відсутність.

Представник відповідача Роздільнянської міської ради Роздільнянського району Одеської області в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просили справу розглядати у відсутність їх представника.

Суд, на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України проводить розгляд справи без фіксування судового процесу звукозаписувальною технікою в зв`язку з неявкою сторін в судове засідання.

Суд, давши оцінку обґрунтованості заявлених вимог, дослідивши надані по справі докази, встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм спірні правовідносини, прийшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 02.08.2017 року Роздільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запит №476.(а.с.5)

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та господарських будівель, які розташовані по АДРЕСА_1 , належний померлій на підставі договору купівлі - продажу незавершеного будівництвом будинку від 20.06.2006 року. (а.с.6)

10.10.2006 року Договір у встановленому порядку зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за №1936.

Житловий будинок та господарчі споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,0577 га, яка до цього часу не приватизована та належить Роздільнянській міській раді Одеської області, що підтверджується Довідкою №3497 від 04.03.2019 року. (а.с.12)

Згідно технічного паспорту житловий будинок по АДРЕСА_1 складається з: "А" - житлового будинку та "а" - веранда, загальною площею 146,80 кв.м., в тому числі житловою 43,20 кв.м. та господарських будівель: "Б" - гараж,"№1" - огорожа

За життя, а саме 18.06.2015 року, ОСОБА_2 складено заповіт посвідчений приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області, Курако К.Л., за реєстровим № 851, яким на випадок своєї смерті вона заповіла ОСОБА_1 , незавершений будівництвом будинок АДРЕСА_1 .(а.с.13)

На підтвердження державної реєстрації права власності на спадковий об`єкт є Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12106014, виданий Комунальним підприємством "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості" 10.10.2006 року, відповідно до якого встановлено, що здійснено державну реєстрацію права власності як "будинок", що не є тотожним об`єкту нерухомості "незавершений будівництвом будинок", який є предметом визначеного договору купівлі - продажу.

Однак відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №154111730, сформований станом на 28.01.2019 року, відомості про об`єкт нерухомого майна не містять інформації щодо відсотка готовності об`єкта нерухомого майна.

На день смерті ОСОБА_2 заповіт не змінено та не скасовано.

Спадкоємців які б мали право на обов`язкову частку в спадщині не має.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст.1217 ЦК України передбачає, що спадкування здійснюється за законом або за заповітом.

Ст.1223 ЦК України передбачає, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини постійно не проживав зі спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини..

Крім того згідно ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

У встановленому законом порядку ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Курако К.Л. з заявою про прийняття спадщини, на підставі якої було заведено спадкову справу №3/2018. Копія спадкової справи наявна в матеріалах справи.

Однак приватним нотаріусом було відмовлено в видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування за заповітом, в зв`язку з відсутністю відомостей щодо відсотка готовності об`єкта нерухомого майна, нотаріусом в здійсненні нотаріальної дії, з листа №18/02-14 від 8.01.2019 року.(а.с.25)

Тобто на момент придбання будинку спадкодавцем об`єкт був визначений як незавершений будівництвом будинок, однак в реєстрі прав власності будинок зазначений як об`єкт нерухомого майна без зазначення відсотку готовності.

Факт готовності об`єкту до використання за цільовим призначенням підтверджується Звітом про проведення технічного обстеження від 06.02.2019 року, складеного СГ ФОП ОСОБА_3 , згідно якого досліджуваний об`єкт - житловий будинок та господарчі споруди по АДРЕСА_1 , є закінченим будівництвом та встановлено його надійну та безпечну експлуатацію.(а.с.14)

Вартість предмету спадщини та предмету спору за цим позовом складає 177702 грн., що підтверджується Звітом по встановленню ринкової вартості вище зазначеного житлового будинку від 11.02.2019 року. (а.с.20)

Крім цього судом встановлено, що будівництво вказаного будинку було завершено спадкодавцем в 2010 році, що підтверджується технічним паспортом на будинок, а відтак на час складення заповіту будинок був завершений будівництвом, однак спадкодавцем не отримані були нові правовстановлюючі документи на завершене будівництво.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Так відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 видача свідоцтва про права на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно із ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Згідно ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Тому суд вважає, що за ОСОБА_1 належить визнати право власності в порядку спадкування за заповітом на - житловий будинок із господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , який складається з: "А" - житлового будинку та "а" - веранда, загальною площею 146,80 кв.м., в тому числі житловою 43,20 кв.м. та господарських будівель: "Б" - гараж,"№1" - огорожа, належні померлій ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судовий збір по справі повністю сплачено позивачем при зверненні до суду.

На підставі ст. 1216, 1217, 1223, 1268-1270, 1296, 1297 ЦК України, ст.3,4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", керуючись ст. 4,76- 81, 95, 223, 258-259, 263, 265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за заповітом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок із господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , який складається з: "А" - житлового будинку та "а" - веранда, загальною площею 146,80 кв.м., в тому числі житловою 43,20 кв.м. та господарських будівель: "Б" - гараж,"№1" - огорожа, належні померлій ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а у випадку оголошення вступної та резолютивної частини - протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення через Роздільнянський районний суд Одеської області відповідно до п.15.5 Розділу Х11 Перехідних положень ЦПК України.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ж. В. Теренчук