Провадження №2-з/193/5/19
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
У Х В А Л А

30 вересня 2019 року смт.Софіївка

Суддя Софіївського районного суду Дніпропетровської області Шумська О.В., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 , яка діє в інтересах позивача ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 , яка діє в інтересах позивача ОСОБА_2 , звернулась в суд з заявою про вжиття заходів забезпечення позову .

Заява вмотивована тим, що в провадженні Софіївського районного суду Дніпропетровської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до СФГ «Олександро-Володимирівське», третя особа Софіївська районна державна адміністрація про визнання договору оренди земельної ділянки б/н від 01.08.2014 року недійсним та скасування його державної реєстрації.

18.09.2019 року, адвокат Ковалик М.Ф. подано клопотання про забезпечення позову з квитанцією про оплату судового збору, розгляд клопотання відкладено до 20.09.2019 року для уточнення клопотання.

Позивач та його представник вирішили звернутись до суду з заначеним клопотанням з тих підстав, що згідно наданої копії договору Софіївською районною державною адміністрацією, в договорі оренди в розділі строк дії договору зазначено 15 років, в примірнику Позивача зазначено 5 років, що є підставою вважати, що зазначений договір на 15 років не погоджений з ОСОБА_2 і змінений в односторонньому порядку.

Відповідно, на даний період часу строк дії договору закінчився, а СФГ «Олександро-Володимирівське» продовжує користуватись земельною ділянкою.

Звертає увагу суду на ту обставину, що між сторонами дійсно існує спір, так як Відповідач зареєстрував договір оренди на земельну ділянку, належну на праві приватної власності ОСОБА_2 , площею 9,630 гектарів для сільськогосподарського виробництва, розташована на території Софіївської селищної ради, строком на 15 років, у примірнику ОСОБА_2 строк 5 років, який на даний період часу закінчився і земельна ділянка повинна бути у користування власника, а не орендаря, відповідно існує реальна загроза невиконання або ускладнення виконання рішення суду, так як подальше користування земельною ділянкою Відповідачем не дає можливості обробляти її самостійно, крім того орендар може знову землю обробити, що спричинить до виникнення нового спору.

В зв`язку з чим, представник позивача просить задовольнити клопотання про забезпечення позову шляхом заборони користування та розпорядження (в тому числі проведення будь-яких польових робіт) СФГ «Олександро-Володимирівське» та іншим особам, яким могло бути передане право на користування земельною ділянкою належної на праві приватної власності ОСОБА_2 , площею 9,630 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Софіївської селищної ради

Дослідивши матеріали справи, суд вважає , що заява підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до ч.2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно Державного акту на право приватної власності на землю І-ДП № 031704 виданого 07 березня 2002 року Софіївською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області на підставі розпорядження голови Софіївської райдержадміністрації № 28-р від 28 січня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 569 ОСОБА_2 належить на праві власності земельна ділянка площею 9,6300 гектарів, яка розташована на території Софіївської селищної ради Софіївського району Дніпропетровської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0293.

01 серпня 2014 року між ОСОБА_2 - та Селянським фермерським господарством «Олександро-Володимирівське» було укладено договір оренди земельної ділянки № б/н, відповідно якого позивач, як орендодавець надала в строкове, платне користування земельну ділянку площею 9,6300 га, на строк 5 років.

Договір оренди земельної ділянки № б/н від 01 серпня 2014 року зареєстровано реєстраційною службою Софіївського районного управління юстиції Дніпропетровської області 11 вересня 2014 року про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 7005937.

Договір оренди земельної ділянки було укладено на строк 5 (п`ять) років, тобто строк дії договору закінчується 11 вересня 2019 року.

Маючи намір не продовжувати строк дії договору оренди земельної ділянки від 01 серпня 2014 року з СФГ «Олександро-Володимирівське» після закінчення строку його дії 11 вересня 2019 року ОСОБА_2 в жовтні 2018 року повідомила про це керівництво ( голову, засновника) СФГ Олександро Володимирівське». В свою чергу засновники СФГ «Олександро-Володимирівське» повідомили про те, що буцім то договір оренди земельної ділянки № б/н від 01 серпня 2014 року укладений та відповідачем по справі не на 5 років, а на 15 років.

Вважає, що зазначений договір оренди земельної ділянки б/н від 01 серпня 2014 року, зареєстрований 11 вересня 2014 року Реєстраційною службою Софіївського районного управління юстиції Дніпропетровської області за номером запису про інше речове право: 7005937 укладений між ОСОБА_2 та СФГ «Олександро-Володимирівське» на строк 15 в укладено з порушенням вимог, встановлених ч.1,3 ст.203 ЦК України і є таким що порушує права на володіння, розпорядження своїм майном.

Отже, в судовому засіданні встановлено , що на даний час між ОСОБА_2 та СФГ «Олександро-Володимирівське» існує спір щодо користування земельною ділянкою.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що забезпечення позову шляхом заборони користування та розпорядження (в тому числі проведення будь-яких польових робіт) СФГ «Олександро-Володимирівське» та іншим особам, яким могло бути передане право на користування земельною ділянкою належної на праві приватної власності ОСОБА_2 , площею 9,630 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Софіївської селищної ради

При цьому, такий спосіб забезпечення позову, у разі ухвалення судом рішення про відмову в задоволенні позовних вимог на переконання суду жодним чином не призведе до порушення прав відповідача.

Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчинити певні дії .

Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 353,354 ЦПК України суд,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 , яка діє в інтересах позивача ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.

Заборони користування та розпорядження (в тому числі проведення будь-яких польових робіт) СФГ «Олександро-Володимирівське» та іншим особам, яким могло бути передане право на користування земельною ділянкою належної на праві приватної власності ОСОБА_2 , площею 9,630 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Софіївської селищної ради.

Ухвала відповідно до ч.1 ст. 157 ЦПК України підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання .

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її отримання .

Суддя О.В.Шумська