РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочне

01.10.2019 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

Головуючого судді Чішман Л.М.

за участю секретаря судового засідання Ярошовець В.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 - ОСОБА_13 до ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог - ОСОБА_5 , в інтересах якої діятиме її законний представник - ОСОБА_3 та ОСОБА_6 , Служба у справах дітей Житомирської міської ради про встановлення порядку користування квартирою,-

В С Т А Н О В И В:

Представник звернулась до суду з позовом, в якому просить встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: у користування позивача ОСОБА_1 виділити житлову кімнату площею 15,9 кв. м. разом з балконом 1,5 м. кв; у спільному користуванні відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 разом з членами їх родини ОСОБА_6 та неповнолітньою ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , залишити житлові кімнати площею 10 кв.м. і площею 11,9 кв.м. з балконом площею 1 кв.м.; в загальному користуванні залишити: кухню - 8,3 кв.м., ванну кімнату - 2,6 кв.м., туалет -1 кв.м., коридор -10,4 кв.м., кладовку -0,7 кв.м. В обгрунтування вимог вказано, що квартира № 139 перебуває у спільній частковій власності трьох співвласників: ОСОБА_1 , згідно свідоцтва про право власності на житло від 21.08.2004 року № 47068 та договору дарування частини квартири від 01.02.2011 року належить 1/2 ід.ч. квартири, ОСОБА_3 та її неповнолітньому сину ОСОБА_4 , яким згідно свідоцтва про право власності на житло від 21.08.2004 року № 47068 належить по 1/4 ід.ч квартири кожному. Сторони не дійшли згоди щодо визначення порядку користування квартирою. Оскільки позивач ОСОБА_1 має намір розпорядитися своєю частиною квартири на власний розсуд 06.09.2018 року відповідачу ОСОБА_3 була зроблена письмова пропозиція про укладення нотаріально посвідченого договору про встановлення пор користування квартирною, яка залишилася без відповіді. Щодо визначення саме такого порядку користування квартирою представник посилається на те, житлова кімната площею 15,9 кв. м. разом з балконом 1,5 м. кв. максимально відповідає частці позивача в праві власності на квартиру. Спільне користування власниками балконом не є можливим, так як вихід на балкон здійснюється лише з кімнати площею 15,9 кв.м.

Від представника позивача - ОСОБА_13 надійшла заява про проведення розгляду справи без її участі, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду повідомлялась належним чином, відзиву на позовну заяву не надходило.

Треті особи - представник Служби у справах дітей Житомирської міської ради та Бичківська В.П. в судові засідання не з`являлись, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

З урахуванням наведеного, на підставі положень статей 211, 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та ухвалити заочне рішення.

Дослідивши та оцінивши зібрані в матеріалах справи докази, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва №47068 від 21.08.2004 року про право власності на житло, право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 в рівних частинах (а.с. 59).

Згідно договору дарування від 01.02.2011 року ОСОБА_6 передала у власність ОСОБА_1 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 (а.с. 61).

Як вбачається зі змісту Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб №4 від 08.11.2018 року, свідоцтва про шлюб від 17.03.2011 року дошлюбне прізвище позивача ОСОБА_1 було « ОСОБА_1 » та в подальшому змінено на « ОСОБА_1 » (а.с. 65-67).

Інформаційною довідкою №183133583 від 01.10.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_12 - 1/4 частка, ОСОБА_3 - 1/4 частка, ОСОБА_1 - 1/2 частка (а.с. 68-69).

Згідно технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 , дана квартира складається з трьох жилих кімнат - 1-а кімната площею 15,9 кв.м., 2-а кімната площею 10,0 кв.м., 3-я кімната площею 11,9 кв.м., кухня окрема - площею 8,3 кв.м., ванна кімната площею 2,6 кв.., туалет площею 1 кв.м., коридор площею 10,04 кв., балкони площею 1,00 кв.м. та 1,5 кв.м., кладовка площею 0,7 кв.м. (а.с. 6-7).

Згідно довідки ТОВ «КК «Домком Житомир» у квартирі АДРЕСА_4 зареєстровані ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 64).

Відповідачі заперечень, щодо встановлення заявленого позивачем порядку користування квартирою суду не надали.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до положень ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішення суду.

Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.

В разі, якщо поділ в натурі квартири є неможливим, суд може встановити конкретний порядок користування приміщеннями квартири за наявності позову про це.

Ця стаття свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.

При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьоїстатті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток.

Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном.

У даному випадку спірні правовідносини стосуються не поділу квартири, а встановлення порядку спільного користування нею. Тому критерій необхідності виділення у користування кожному зі співвласників ізольованого приміщення, особливо, якщо при цьому неможливо забезпечити відповідність ідеальних часток реальним, не є обов`язковим.

Згідно п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику по справах за позовами про захист права приватної власності» можливо встановлення порядку користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов та п.6 Постанови №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у цьому разі окремі підсобні приміщення ( кухня, коридор, тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

За таких обставин, оскільки співвласник квартири вважає за необхідне встановити порядок користування квартирою для реалізації своїх прав щодо власності, можливість встановлення порядку користування регламентовано законодавством, а тому суд вважає обґрунтованими позовні вимоги ОСОБА_1 та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір у розмірі 704,80 грн.

Керуючись ст.ст. 12,77, 81, 141, 142, 280, 259, 263-268, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог - ОСОБА_5 , в інтересах якої діятиме її законний представник - ОСОБА_3 та ОСОБА_6 , Служба у справах дітей Житомирської міської ради про встановлення порядку користування квартирою - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

у користування ОСОБА_1 виділити житлову кімнату площею 15,9 кв. м. разом з балконом площею 1,5 м. кв;

у спільному користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділити дві житлові кімнати площею 10 кв.м. та площею 11,9 кв.м. з балконом, площею 1 кв.м.;

у загальному користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 залишити кухню площею 8,3 кв.м., ванну кімнатату площею 2,6 кв.м., туалет площею 1 кв.м., коридор площею 10,4 кв.м., кладовку площею 0,7 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір у розмірі 768,40 грн.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Богунський районний суд м.Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Представник позивача: ОСОБА_13, місцезнаходження: АДРЕСА_6.

Відповдіачі: ОСОБА_3 , яка також діє в інтересах неповнолітнього сина - ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Третя особа: ОСОБА_6 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Третя особа: Служба у справах дітей Житомирської міської ради, місцезнаходження: м. Житомир, м-н С.П. Корольова, 4/2.

Суддя Л.М. Чішман