Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/1913/19
Провадження № 2/553/1012/2019
У Х В А Л А

Іменем України

30.09.2019 року м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Парахіної Є.В.,

при секретарі - Бідній Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права власності, виділення в окрему одиницю частини нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні суду перебуває вищевказана цивільна справа.

Позивач ОСОБА_4 вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2013 рокує власником 1/10 частини житлового будинку літ. "А-1" з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласниками вказаного житлового будинку є відповідачі: ОСОБА_5 , який належить 1/2 частини на підставі договору дарування та ОСОБА_6 , який є власником 2/5 частини на підставі свідоцтва № 63 на право особистої власності на житловий будинок від 12.05.1996 року. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 717 кв.м, яка знаходиться у їх фактичному користуванні та належить їм на праві спільної сумісної власності згідно державних актів па право власності на земельну ділянку, кадастровий помер земельної ділянки :16:004:0130. Фактично належна позивачу частина домоволодіння повністю відокремлена від часток відповідачів та має окремий вихід, може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна, що підтверджується висновком експертного будівельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження № 45-19 від 26.07.2019 року. Він неодноразово звертався до відповідачів з приводу укладення договору про виділ у натурі часток у праві спільної часткової власності на нерухоме майно, але не отримав згоди, що унеможливлює вирішення питання в позасудовому порядку.

Просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 1/10 частину (вид власності спільна часткова) у житловому будинку літ. "А-1" з господарськими будівлями га спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати право власності за ОСОБА_4 та виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: Житловий будинок літ. "А-1" загальною пл. 47,7 кв.м, житловою пл. 31,1 кв.м, а саме приміщення: 1-1- кухня площею 11,7 кв.м, 1-2- кімната площею 19,2 кв.м, 1-3 кімната площею 11,9 кв.м, 1-4- санвузол площею 2,8 кв.м, 1-5- тамбур площею 2,1 кв.м, а також господарські будівлі і споруди - погріб літ. "В", вбиральня літ. "Г", сарай літ. "И", навіс літ. "М", ворота огорожі № 13, огорожа № 14, огорожа № 15; визнати, що частки земельної ділянки (кадастровий номер :16:004:0130 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 , від фактичного користування земельною ділянкою складають: у ОСОБА_4 - 272/717, що складає площу 272 м2, у ОСОБА_5 - 223/717, що складає площу 223 м2, у ОСОБА_6 - 200/717, що складає площу 200 м2, у ОСОБА_6 - 22/717, що складає площу 22 м2; визначити наступний порядок користування земельною ділянкою згідно висновку судового експерта № 45-19 від 26.07.2019 року: ОСОБА_4 в користування виділити земельну ділянку, що складає 272 кв.м, яка описується наступними межами - з боку земельної ділянки ( АДРЕСА_1 ) довжина межової лінії складає 7,44 м, з боку земель міської ради (проїзд) довжина межової лінії складає 8,58 м, 12,15 м, 2,28 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_6 , довжина межової лінії складає 3,71 м, 6,02 м, з боку земель міської ради (пров. Кооперативний) довжина межової лінії складає 2,01 м, 0,77 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_5 , довжина межової лінії складає 6,0 м, 2,80 м, 8,85 м, 1,18 м, 5,60 м, 7,30 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_6 , довжина межової лінії складає 3,70 м, 0,40 м, 3,00м; в користування ОСОБА_5 виділити земельну ділянку площею 223 м2 (на плані зеленого кольору), яка описується наступними межами: з боку земель міської ради (пров. Кооперативний) довжина межової лінії складає 3,96 м, 0,54 м, 3,13 м, 2,03 м, 8,06 м, 1,36 м, 0,99 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_6 , довжина межової лінії складає 4,92 м, 1,92 м, 2,36 м, 1,63 м, 7,40 м, 1,85 м, 1,75 м, 4,20 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_4 , довжина межової лінії складає 7,30 м, 5,60 м, 1,18 м, 8,85 м, 2,80 м, 6,0 м; в користування ОСОБА_6 виділити земельну ділянку площею 200 м2 (на плані синього кольору), яка описується наступними межами: з боку земельної ділянки ( АДРЕСА_1 ) довжина межової лінії складає 5,94 м, 1,50 м, 8,37 м, з боку земельної ділянки ( АДРЕСА_1 ) довжина межової лінії складає 11,64 м, 1,73 м, 10,20 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_4 , довжина межової лінії складає 3,00 м, 0,4 м, 3,70 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_5 , довжина межової лінії складає: 4,20 м, 1,75 м, 1,85 м, 7,40 м, 1,63 м, 2,36 м, 1,92 м, 4,92 м, з боку земель міської ради (пров. Кооперативний) довжина межової лінії складає 2,51 м, 4,45 м; в користування ОСОБА_6 виділити земельну ділянку площею 22 м2 (на плані синього кольору), яка описується наступними межами: з боку земель міської ради (проїзд) довжина межової лінії складає 6,02 м, з боку земель міської ради (пров. Кооперативний) довжина межової лінії складає 3,71 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_4 , довжина межової лінії складає 6,02 м та 3,71 м.

Ухвалою судді від 12.08.2019 року позовну заяву залишено без руху з наданням позивачу строку для усунення недоліків.

27.08.2019 року позивач ОСОБА_4 подав заяву на виконання ухвали від 12.08.2019 року та позовну заяву, оформлену у відповідності з вимогами ст.ст. 175-177 ЦПК України.

Ухвалою від 03.09.2019 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 надали суду зустрічний позов до ОСОБА_4 про припинення права власності та виділення в окрему одиницю частини нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, в якому просять припинити право власності: ОСОБА_5 - на 1/2 частину (вид власності-спільна часткова) у житловому будинку літ. "А-1" з господарськими будівлями та спорудами, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , та ОСОБА_6 - на 2/5 частини (вид власності-спільна часткова) у житловому будинку літ. "А-1" з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати право власності за: ОСОБА_5 та виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: житловий будинок літ. "А-1" загальною пл. 88.4 кв.м, житловою площею 57.5 кв.м, а саме: тамбур І площею 2.0 кв.м, санвузол 2-2 площею 3.8 кв.м, кухня 2-3 площею 23.5 кв.м, кімната 2-7 площею 22.2 кв.м, кімната 2-6 площею 13.1 кв.м, коридор 2-1 площею 1.6 кв.м, кімната 2-8 площею 22.2 кв.м, а також господарські будівлі і споруди - гараж літ. "Е", гараж літ. "Ж", огорожа № 11, огорожа № 12, хвіртка № 10; за ОСОБА_6 та виділити в самостійні об`єкти нерухомого майна, що складають дві одиниці та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: об`єкт № 1: житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 58.0 кв.м, житловою площею 25.9 кв.м, а саме: кімната 3-4 площею 13.0 кв.м, санвузол 3-6 площею 5.9 кв.м, коридор 3-7 площею 4.8 кв.м, передпокій 3-3 площею 8.5 кв.м, сіни 3-1 площею 5.8 кв.м, кімната 3-2 площею 6,0 кв.м, кухня 3-8 площею 7.1 кв.м, кімната 3-5 площею 6.9 кв.м, а також господарські будівлі і споруди - гараж літ. "Д", погріб літ. "д", ворота огорожі № 4, огорожа № 7, огорожа № 8, хвіртка № 9; об`єкт № 2: - гараж літ. "З". Визнати, що частки земельної ділянки (кадастровий номер :16:004:0130 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 , від фактичного користування земельною ділянкою складають: у ОСОБА_4 - 272/717, що складає площу 272 кв.м, у ОСОБА_5 - 223/717, що складає площу 223 кв.м, у ОСОБА_6 - 200/717, що складає площу 200 кв.м, у ОСОБА_6 - 22/717, що складає площу 22 кв.м. Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судового експерта Авдєєва А.К. № 48-19: ОСОБА_7 Іванівні в користування виділити земельну ділянку, що складає 223 кв.м (на плані зеленого кольору), яка описується наступними межами: з боку земель міської ради (пров. Кооперативний) довжина межової лінії складає: 3,96 м, 0,54 м, 3,13 м, 2,03м, 8,06 м, 1,36 м, 0,99 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_6 довжина межової лінії складає: 4,92 м, 1,92 м, 2,36 м, 1,63 м, 7,40 м, 1,85 м, 1,75 м, 4,20 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_4 довжина межової лінії складає: 7,30 м, 5,60 м, 1,18 м., 8,85 м, 2,80 м, 6,0 м; земельна ділянка, що знаходиться в користуванні ОСОБА_6 , складає 200 кв.м (на плані синього кольору), яка описується наступними межами: з боку земельної ділянки ( АДРЕСА_1 ) довжина межової лінії складає: 5,94 м, 1,50 м, 8,37 м, з боку земельної ділянки ( АДРЕСА_1 ) довжина межової лінії складає: 11,64 м, 1,73 м, 10,20 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_4 , довжина межової лінії складає: 3,00 м, 0,4 м, 3,70 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_5 , довжина межової лінії складає: 4,20 м, 1,75 м, 1,85 м, 7,40 м, 1,63 м, 2,36 м, 1,92 м, 4,92 м, з боку земель міської ради (пров. Кооперативний) довжина межової лінії складає: 2,51 м, 4,45 м; земельна ділянка, що знаходиться в користуванні ОСОБА_6 , складає 22 кв.м (на плані синього кольору), яка описується наступними межами: з боку земель міської ради (проїзд) довжина межової лінії складає: 6,02 м, з боку земель міської ради (пров. Кооперативний) довжина межової лінії складає: 3,71 м, з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_4 , довжина межової лінії складає 6,02 м та 3,71 м.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 звернулися з клопотаннями про прийняття зустрічних позовів до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про припинення права власності, виділення в окрему одиницю частини нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, перехід до розгляду справи в порядку заочного провадження.

При цьому, матеріали справи свідчать, що разом з поданням до суду копії зустрічних позовів відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 направили позивачу за первісним позовом ОСОБА_4 , який надав відзив на позовні заяви.

Згідно з ч.ч. 2, 3 ст. 193 ЦПК України, зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Враховуючи викладене, те, що форма і зміст зустрічної позовної заяви ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України, беручи до уваги той факт, що позовні вимоги за зустрічним та первісним позовами виникають з одних правовідносин, а їх спільний розгляд є доцільним, суд приходить до висновку про наявність підстав для прийняття зустрічного позову до спільного розгляду з первісним.

Відповідно до ч. 4 ст. 193 ЦПК України, у випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 193-194 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про припинення права власності, виділення в окрему одиницю частини нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою прийняти до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права власності, виділення в окрему одиницю частини нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 08 год. 30 хв. 07 жовтня 2019 року.

Встановити відповідачу за зустрічним позовом п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву з доданням до нього доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Роз`яснити відповідачу за зустрічним позовом, що відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач за зустрічним позовом зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем за зустрічним позовом відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити позивачу за зустрічним позовом п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, оформленої у відповідності з вимогами ч.ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої повинна бути надана іншим учасникам справи завчасно до початку розгляду справи по суті.

Не пізніше ніж у п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив, відповідач за зустрічним позовом має право надати свої письмові пояснення щодо відповіді на відзив та заперечення, оформлене у відповідності з вимогами ч.ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна