Справа № 283/1431/19
провадження №2/283/605/2019
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

24 вересня 2019 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем Пух Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Малині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Зелена Хвиля» про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою в обґрунтування якої зазначила, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.08.2018 року їй належить на праві власності земельна ділянка, площею 4,0957 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Морозівської сільської ради Малинського району (кадастровий номер :12:000:0284). Вказану земельну ділянку в оренду не передавала. Однак, позивачу стало відомо, що 17.08.2018 року органом державної реєстрації права, в особі реєстраційної служби Малинського районного управління юстиції Житомирської області, було зареєстроване право оренди земельної ділянки між нею та ТОВ «Агрофірма «Зелена Хвиля», як орендарем.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримала повністю, просила їх задовольнити. Не заперечила щодо заочного розгляду справи.

Представник відповідача до суду не з`явився, повідомлений про час та місце судового розгляду належним чином. Будь-яких заяв, клопотань по суті позову до суду не подав.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд за одночасним існуванням зазначених обставин ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, про що не заперечив позивач.

Розглянувши справу в межах заявлених вимог та на підставі наявних у справі доказів, суд вважає позов таким, що підлягає до часткового задоволення.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ст. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Встановлено, що ОСОБА_1 , відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.08.2018 року, отримала в спадок від чоловіка ОСОБА_2 земельну ділянку площею 4,0957 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Морозівської сільської ради Малинського району (кадастровий номер :12:000:0284). Право власності позивача на вказану земельну ділянку підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію парва власності від 17.08.2018 року за №134789361.

02.01.2013 року між ТОВ «Агрофірма «Зелена Хвиля» та ОСОБА_2 , попереднім власником земельної ділянки, було укладено договір оренди землі, згідно якого відповідач отримав вказану земельну ділянку в оренду строком на 5 років. Таким чином, дія договору припинилась 02.01.2018 року, а 17 серпня 2018 року договір оренди землі між позивачем та відповідачем не укладався та нею не підписувався.

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об`єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об`єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначила, що вона не набула жодних повноважень, як орендодавець, а відповідач не здійснює жодних прав та обов`язків, як орендар. Дані твердження відповідачем не спростовані, а тому суд вважає, що заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в частині розірвання договору оренди, так як спір щодо іншої позовної вимоги відсутній.

Керуючись ст.ст.12, 23, 76, 81, 258, 259, 265, 273, 284 ЦПК України, на підставі ст.ст. 13,15,16 Закону України « Про оренду землі », -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 4,0957 га з кадастровим номером :12:000:0284, укладеного між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Зелена Хвиля» та зареєстрованого Реєстраційною службою Малинського районного управління юстиції Житомирської області 17.08.2018 року за №27543597.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Зелена Хвиля» судовий збір по справі в розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 40 копійок на користь ОСОБА_1 .

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Суддя