Провадження № 2/702/174/19 Справа № 702/212/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2019 року м.Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Діденко Т.І.,

з участю секретаря - Прилуцької О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства «Нова Україна», третя особа без самостійних вимог на предмет спору: Державний реєстратор Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області, про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною.

Підставою для позову позивач вважає те, що відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЧР №0319835 від 10 липня 2001 року, він є власником земельної ділянки площею 2,337 га, розташованої на території Теолинської сільської ради, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

11.01.2014 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано право оренди земельної ділянки строком на 5 років, що виникло на підставі договору оренди землі, серія та номер - б/н від 25.12.2013, який укладений між орендарем СФГ Нова Україна та орендодавцем ОСОБА_1 .

23.02.2018 позивач звернувся до відповідача із заявою про те, що не бажає продовжувати строк оренди та укладати новий договір оренди не буде.

23.10.2018 позивач вдруге звернувся до відповідача із заявою про те, що не бажає продовжувати строк оренди та укладати новий договір оренди не буде.

13.02.2019 із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач дізнався про те, що до запису 4217570 внесено зміни, якими право оренди земельної ділянки продовжено до 11.01.2034, а підставою внесення цих змін зазначений договір оренди землі, з додатками, серія та номер - б/н, від 25.12.2013, додаткова угода серія та номер - б/н, від 28.11.2018, видавник: сторони договору, орендар СФГ Нова Україна, орендодавець ОСОБА_1 .

Додаткових угод до договору оренди землі від 25.12.2013 позивач не підписував.

21.02.2019 позивач звернувся до відповідача із заявою про те, щоб відповідач надав оригінал Додаткової угоди від 28.11.2018.

На день подання позову до суду відповідач додаткової угоди від 28.11.2018 позивачеві не надав.

Позивач просить визнати недійсною Додаткову угоду б/н від 28.11.2018 до договору оренди землі від 25.12.2013, укладеного між Селянським (фермерським) господарством «Нова Україна» та ОСОБА_1 , щодо земельної ділянки площею 2,337 га, кадастровий номер :02:001:0235, яка знаходиться за адресою: Черкаська область, Монастирищенський район, Теолинська сільська рада, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстровану державним реєстратором Монастирищенського районного управління юстиції Черкаської області.

Позивач ОСОБА_1 позов підтримав повністю, просить його задоволити, про що подав заяву від 10.10.2019.

Представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав повністю, просить його задоволити, про подав заяву від 10.10.2019.

Представник відповідача - селянського (фермерського) господарства «Нова Україна», ОСОБА_3 подав в суд заяви від 13.05.2019, 24.06.2019, в яких проти позову заперечує повністю, просить розглядати справу без нього (а.с.56, 78).

Представник третьої особи - Державний реєстратор Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області про час, дату та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, заяви про відкладення розгляду справи в суд не подав.

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю з врахуванням наступного:

Судом встановлено, що:

Відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії ЧР 0319835 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,337 га, яка розташована на території Теолинської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.7).

Між ОСОБА_1 та СФГ «Нова Україна» 25.12.2013 укладено договір оренди землі строком на 5 років (а.с.80).

Згідно заяв ОСОБА_1 від 23.02.2018, 23.10.2018 він повідомляв директора СФГ «Нова Україна» про те, що продовжувати строк оренди та укладати новий договір оренди щодо передачі в оренду СФГ «Нова Україна» земельної ділянки площею 2,337 га кадастровий № :02:001:0235 він не буде, оскільки має намір обробляти земельну ділянку самостійно (а.с.8, 10).

Відповідно до Інформаційної довідки № 156124785 від 13.02.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер: :02:001:0235 площею 2,337 га, підстава винекнення іншого речового права: договір оренди землі, з додатками, серія та номер: б/н, виданий 25.12.2013, видавник: сторони договору; Додаткова угода, серія та номер: б/н, видана 28.11.2018, видавник: Сторони угоди, строк дії до 11.01.2034 (а.с.12, 13).

Відповідно до додаткової угоди її було укладено 28.01.2018 між ОСОБА_1 та СФГ «Нова Україна» до договору № б/н від 25.12.2013 строком на 20 років до 11.01.2034 (а.с.82).

Згідно висновку експерта № 1/857 від 18.07.2019 підпис у додатковій угоді від 28.11.2018 до договору оренди землі від 25.12.2013, укладеного між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 , в графі «Орендодавець», виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою (а.с.93-96).

Відповідно до ч.1-3, 5, 6, ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.1-3, 5, 6 ст.203 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Оскільки підпис від імені ОСОБА_1 виконаний не ним, а іншою особою у додатковій угоді від 28.11.2018 до договору оренди землі № б/н від 25.12.2013, яка укладена між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 , в графі «Орендодавець», суд вважає, що додаткову угоду від 28.11.2018 до договору оренди землі № б/н від 25.12.2013, яка укладена між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 , належить визнати недійсною, оскільки на укладення додаткової угоди відсутнє волевиявлення учасника правочину позивача (орендодавця).

Керуючись ст. 3, 11-15, 16, 20, 203, 207, 215, 319, 626-628 ЦК України; ст. 6, 12, 141, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

В ОСОБА_4 недійсною додаткову угоду б/н від 28.11.2018 до договору оренди землі № б/н від 25.12.2013, яка укладена між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 до договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 25.12.2013 щодо земельної ділянки площею 2,337 га, кадастровий номер :02:001:0235, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, .яка розташована за адресою: Черкаська область, Монастирищенський район, Теолинська сільська рада.

Стягнути з відповідача селянського (фермерського) господарства «Нова Україна» на користь позивача ОСОБА_1 судові витрати в загальному розмірі 3684,08 грн. (три тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 08 копійок), з них: 900 грн. витрати за проведення експертизи; 784,08 грн. - витрати по оплаті судового збору; 2000 грн. - витрати за надання правової допомоги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення протягом 30 днів з дня його проголошення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: селянське (фермерське) господарство «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, седо Теолин, Монастирищенського району Черкаської області, 19141.

Суддя Т.І.Діденко