Справа № 588/929/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.10.2019 року м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря судових засідань Лободи Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у приміщенні залу суду, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу,в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства комерційний банк "ПРИВАТБАНК", Тростянецька районна державна нотаріальна контора, третя особа на стороні позивача: ОСОБА_2 про скасування заборони відчуження, виключення заборони відчуження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів не рухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із указаним позовом, який мотивувала тим, що вона є спадкоємицею за заповітом після смерті батька, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Спадкова справа після його смерті була відкрита в Тростянецькій районній державній нотаріальній конторі. До складу спадкового майна увійшла квартира АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, від 27 серпня 1997 року, виданого ОСОБА_4 , тимчасово виконуючою обов`язки завідуючої Тростянецької державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 2343 та зареєстрованого в Охтирському МБТІ в реєстрову книгу №41-93, 01.09.1997 року. Позивач пояснює, що у вересні 2018 році її стало відомо, що на вказану квартиру накладено заборону на відчуження. Це підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер довідки 157141598, дата 21.02.2019 року де у відомостях Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна є обтяження - заборона, реєстраційний номер обтяження 7107579 від 25.04.2008, зареєстрованого реєстратором : Тростянецька районна державна нотаріальна контора. Підстава обтяження є договір застави, 2128, 20.06.2002 року, а об`єкт обтяження квартира за адресою: АДРЕСА_2 . Додаткові дані: архівний номер 2452483 SUMY8,Архівна дата 20.06.2002, дата виникнення 20.06.2002 , № реєстра , внутр. № F701D3527F337303A33, комментарий: тр-010202-1. Самого договору застави № 2128 від 20.06.2002 року в документах померлого батька не збереглося.

Позивачу відомо, що мати ОСОБА_2 приблизно в 2002 році оформляла в Приватбанку кредит в розмірі 2500 гривень на оплату її навчання, який був погашений в 2005 році. В забезпечення виконання кредитного договору ОСОБА_3 міг передати в заставу квартиру АДРЕСА_1 .

Надіслані нею запити нотаріальної контори до АТ КБ «Приватбанк» про надання заяви про зняття заборони залишаються без відповіді. Також, позивач неодноразово зверталася до банку з заявами надати довідку про відсутність заборгованості по кредиту взятому в 2002 році, але її заяви залишились без задоволення.

Посилаючись на вказані обставини, позивач просить: 1) скасувати заборону на відчуження квартири АДРЕСА_1 , зареєстровану 25.04.2008 року в Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єктів нерухомого майна за №7107579, підстава обтяження договорів застави 2128, 20.06.2002 р., зареєстровану Тростянецькою районною державною нотаріальною конторою, архівний номер 2452483 SUMY8, архівна дата 20.06.2002, дата виникнення 20.06.2002, № реєстру , внутр. № F701D3527F337303А33, коментарій тр-010202-1; 2) вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 25.04.2008 року за №7107579 про заборону відчуження квартири АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву в якій позов підтримала, просила справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.28,48).

Представник відповідача АТ КБ "ПРИВАТБАНК",у судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про час і місце розгляду справи.

Представник відповідача Тростянецької районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, надіслав заяву в якій просив справу слухати у їх відсутність, вказав, що претензій до даної справи не має (а.с.35,36,57).

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надала заяву в якій просить справу розглянути у її відсутність (а.с.46).

Ураховуючи заяви сторін, суд визнав за можливе розглянути справу в їх відсутність та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ст.247 ЦПК України.

Суд, дослідивши подані докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Так, судом установлено, щоІНФОРМАЦІЯ_2 у м.Тростянець Сумської області помер батько позивача ОСОБА_3 , який на випадок своєї смерті склав заповіт за яким заповів все своє майно позивачу (а.с.10,11,12,13).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом 27.08.1997 року ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.15,16).

Згідно з договором застави від 20.06.2002 року укладеним між ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_3 , який є майновим поручителем ОСОБА_2 уклали договір згідно якого ЗАТ КБ «Приватбанк» надав кредит ОСОБА_2 , в забезпечення своєчасного повернення отриманої по договору №950 Ф від 12.06.2002 року позики, сплати відсотків, пені та інших платежів. Заставодавець заставив квартиру АДРЕСА_1 (а.с.60-61).

20.06.2002 року державним нотаріусом Тростянецької районної державної нотаріальної контори у зв`язку з посвідченням договору застави було накладено заборону відчуження вказаної в договорі квартири АДРЕСА_1 (а.с.61 на зворотному боці).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 157141598 від 21.02.2019 квартири АДРЕСА_1 встановлено, що у відомостях Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна є обтяження - заборона, реєстраційний номер обтяження 7107579 від 25.04.2008, зареєстрованого реєстратором: Тростянецька районна державна нотаріальна контора.

Підстава обтяження договір застави, 2128, 20.06.2002 року. Додаткові дані: архівний номер 2452483 SUMY8,Архівна дата 20.06.2002, дата виникнення 20.06.2002 , № реєстра , внутр. № F701D3527F337303A33, комментарий: тр-010202-1.

Відповідно до ст. 31 Закону України « Про заставу», введеного в дію Постановою ВР №2655 Х11 від 02.10.1992 року в редакції станом на 2002 рік, квартира є майном, пов`язаним з землею та може бути передана в іпотеку, а не в заставу як вказано в забороні.

На день подачі позову Закон України « Про заставу» не містить положень, які б стосувались нерухомого майна.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» №898- 1V, прийнятого ВР України 05.06.2003 року, який вступив в дію 01.01.2004 року, визначено: у цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: нерухоме майно (нерухомість) - земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці і невід`ємно пов`язані з нею, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Застава повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання, космічних об`єктів, майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено, регулюється за правилами, визначеними цим Законом; іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом; об`єкт незавершеного будівництва - об`єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства; основне зобов`язання - зобов`язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов`язання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою.

Іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов`язання або зобов`язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель.

Відповідно до статті 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Статтею 4 Закону України « Про іпотеку» визначено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Державна реєстрація застави повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання, космічних об`єктів проводиться у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Іпотекодержатель зобов`язаний звернутися до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію припинення іпотеки не пізніше 14 днів з дня повного погашення боргу за основним зобов`язанням, забезпеченим іпотекою.

Згідно до ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України право власника володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8,16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно зі ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернень органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5. нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки з рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину, на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868 для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Згідно з довідкою ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» ОСОБА_2 станом на 19.06.2019 року немає заборгованості перед АТ КБ ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» (а.с.47).

Отже, ураховуючи вищевикладене, з урахуванням досліджених доказів у справі, та те, що обтяження майна, що належить ОСОБА_3 перешкоджає позивачу як спадкоємиці першої черги оформити квартиру на своє ім`я в порядку спадкуванню за заповітом, суд вважає, що є підставою для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12,13,141,259,264,265,354 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати заборону на відчуження квартири АДРЕСА_1 , зареєстровану 25.04.2008 року в Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єктів нерухомого майна за №7107579, підстава обтяження договорів застави 2128, 20.06.2002 року, зареєстровану Тростянецькою районною державною нотаріальною конторою, архівний номер 2452483 SUMY8, архівна дата 20.06.2002, дата виникнення 20.06.2002, № реєстру , внутр. № F701D3527F337303А33, коментарій тр-010202-1.

Вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 25.04.2008 року за №7107579 про заборону відчуження квартири АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С.Линник