Справа № 663/537/19
Провадження № 2/663/437/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

17 вересня 2019 року м. Скадовськ Херсонської області

Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого, судді Пухальського С. В.,

секретаря судового засідання Радіонової О. Ю.,

позивачки ОСОБА_1 ,

представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Охлопкова О. І.,

представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Скадовського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог: Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області про виділ частки із спільного майна в натурі та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із спільного майна в натурі та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на потребу в обґрунтуванні прийнятого рішення, на що може бути витрачений деякий час, суд вважає за необхідне проголосити вступну та резолютивну частини судового рішення.

Керуючись статтями 2, 3, 10-13, 19, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог: Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області про виділ частки із спільного майна в натурі та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою, задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , в натурі в спільну часткову власність ідеальну частку в розмірі 7/12 із житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 :

- унедобудованому жилому будинку літ. «А» з 95% будівельної готовності приміщення: 1-1 коридор площею 6,6 кв.м., вартістю 19157 грн.; 1-2 житлова площею 11,2 кв.м., вартістю 32510 грн.; 1-3 житлова площею 7,1 кв.м., вартістю 20 609 грн.; 1-4 житлова площею 3,9 кв.м., вартістю 11320 грн., у житловому будинку літ. «А» площею 28,8 кв.м., у тому числі житлова площею 22,2 кв.м., вартістю 83596 грн.

-надвірні будівлі та споруди: частина літньої кухні літ. «Б» розмірами 4,9х3,75 м., вартістю 15146/4,85мх3,75м=11 711 грн.; літня кухня літ. «З» вартістю 43 850 грн.; сарай літ. «Г» вартістю 10 970 грн.; душ літ. «Л», вартістю 5 964 грн.; туалет літ. «М», вартістю 7 061 грн.; огорожа літ. № 2, вартістю 4 232 грн.

Разом вартістю 83788 грн., разом вартість складає 167384 грн.

Реальна частка дорівнює 5/20 з урахуванням Ѕ вартості водопроводу літ. № 1, Ѕ вартості металевих воріт літ. № 4, Ѕ вартості хвіртки літ. № 3, вартість складає 180 223 грн. (167384грн.+8707грн.)/704581грн.=25/100, або 5/20).

Варіант поділу житлового будинку АДРЕСА_1 у відповідності з Рішеннями Скадовського районного суду від 21 липня 1983 року, Скадовського районного суду від 30 липня 1998 року, а також з Договором дарування від 15.12.2017 та по фактичному користуванню графічно відображено у додатку № 1 до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 175/19 від 05.06.2019.

В частині вимог первісної позовної заяви про визнання за ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , права власності на виділене їм майно як окремий об`єкт нерухомості - відмовити.

Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони право спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 .

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 згідно додаткового висновку експерта № 181/19 від 20.08.2019:

ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податківНОМЕР_4 - виділити в користування цільну ізольовану земельну ділянку площею 0,0323 га, в тому числі площа загального користування становить 0,0025 га, що припадає на площу загального користування під проходом, проїздом і під водопроводом № 1.

Ділянка, що виділяється складається з однієї цільної ізольованої ділянки з проходом з проїзду загального користування площею 0,0298 га, та частки ділянки загального користування 0,0025 га (0,0025 га з ділянки площею 0,0050 га).

Ділянка № 1 площею 0,0298 га (додаток № 1 додаткового висновку експерта № 181/19 від 20.08.2019) з геометричними розмірами по периметру (по лівій межі за годинниковою стрілкою) по існуючої огорожі 37,69 м; по задній межі 5,3 м; по лінії розподілу 22,5 м, 1,46 м, 2,0 м, 1,95 м, 1,0 м; по осі перегородки у літній кухні літ. «Б» 4,7 м; по осі зовнішній стіні літній кухні літ. «Б» 3,75 м; по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б» і прибудови літ. «б» 2,65 м; по лінії розподілу 5,15 м, 6,2 м, по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 4,05 м, 0,7 м, 2,75 м; по лінії розподілу 1,0 м.

Ділянка загального користування № 1 площею 0,0050 га під проїздом і проходом і під водопроводом літ. № 1 з геометричними розмірами по периметру (по правій межі за годинниковою стрілкою) по правій межі 16,84 м, по фасадній межі 4,0 м; по лінії розподілу 7,7 м, 1,1 м, 1,4 м, 3,6 м, 5,15 м; по зовнішній стіні прибудови літ. «б» і літньої кухні літ. «Б» 2,65 м, по лінії розподілу 1,43 м.

ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ,виділити в користування земельну ділянку площею 0,0399 га, в тому числі площа загального користування становить 0,0025 га, що припадає на площу загального користування під проходом, проїздом і під водопроводом № 1.

Ділянка, що виділяється складається з двох окремо виділених ділянок з площами 0,0103 га, 0,0271 га, та частки ділянки загального користування 0,0025 га (0,0025 га з ділянки площею 0,0050 га).

Ділянка № 1 під частиною житлового будинку з проходом з вулиці Іллінська та з проїзду загального користування площею 0,0103 га (додаток № 1 додаткового висновку експерта № 181/19 від 20.08.2019) з геометричними розмірами по периметру (по лівій межі за годинниковою стрілкою) по лівій межі 8,63 м, по лінії розподілу 1,0 м; по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 2,75 м, 0,7 м, 4,05 м; по лінії розподілу 2,6 м, 1,4 м, 1,1 м, 7,7 м; по фасадної межі 11,7 м.

Ділянка № 2 біля задньої і правої межі площею 0,0271 га (додаток № 1 додаткового висновку експерта № 181/19 від 20.08.2019) з геометричними розмірами по периметру (по правій межі за годинниковою стрілкою) по правій межі 29,01 м; по лінії розподілу 1,43 м; по осі зовнішній стіні літній кухні літ. «Б» 3,75 м; по осі перегородки у літній кухні літ. «Б» 4,7 м; по лінії розподілу 1,0 м, 1,95 м, 2,0 м, 1,46 м, 22,5 м, по задній межі 10,36 м.

Ділянка загального користування № 1 площею 0,0050 га під проїздом і проходом і під водопроводом літ. № 1 з геометричними розмірами по периметру (по правій межі за годинниковою стрілкою) по правій межі 16,84 м, по фасадної межі 4,0 м; по лінії розподілу 7,7 м, 1,1 м, 1,4 м, 3,6 м, 5,15 м; по зовнішній стіні прибудови літ. «б» і літньої кухні літ. «Б» 2,65 м, по лінії розподілу 1,43 м.

Невід`ємною частиною рішення в частині визначення порядку користування земельною ділянкою є додаток № 1 додаткового висновку експерта № 181/19 від 20.08.2019 (а.с. 154).

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із спільного майна в натурі та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою, задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податківНОМЕР_4 , в натурі в окреме домоволодіння із житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_2 :

-у недобудованому жилому будинку літ. «А» з 95% будівельної готовності приміщення: 1-5 санвузол площею 9,3 кв.м., вартістю 26 995 грн.; 1-6 кухня площею 12,4 кв.м., вартістю 35 993 грн., у житловому будинку літ. «А» площею 21,7 кв.м., вартістю 62 988 грн.;

-недобудовану житлову прибудову літ. «А1» з 78 % будівельної готовності загальною площею 85,1 кв.м., в тому числі житлова площа 66,7 кв.м. вартістю 438 217 грн., а саме: 1-7 коридор площею 8,2 кв.м.; 1-8 вітальня площею 14,7 кв.м.; 1-9 житлова площею 15,6 кв.м.; 1-10 сходи площею 2,7 кв.м.; ІІ-11 коридор площею 3,3 кв.м.; ІІ-12 житлова площею 19,4 кв.м.; ІІ-13 житлова площею 17,0 кв.м.; ІІ-14 сходи площею 4,2 кв.м., всього під частиною ОСОБА_2 загальна площа складає 106,8 кв.м., в тому числі житлова 66,7 кв.м., вартістю 501 205 грн.;

-надвірні будівлі та споруди: частина літньої кухні літ. «Б» розмірами 4,9х1,1 м, вартістю 15146/4,85мх1,1м=3435 грн.; прибудова літ. «б» вартістю 7213 грн.; туалет літ. «К», вартістю 7930 грн., разом вартість 18 578 грн.

Разом вартість складає 519 783 грн.

Реальна частка дорівнює 15/20 з урахуванням Ѕ вартості водопроводу літ. № 1, Ѕ вартості металевих ворота літ. № 4, Ѕ вартості хвіртки літ. № 3, вартість складає 531 603 грн. (519783грн.+8707грн.)/704581грн.=75/100, або 15/20.

Дане рішення не є підставою для реєстрації органами реєстраційної служби права власності на вищевказане нерухоме майно і не звільняє ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 від обов`язку завершити будівництво та здати відповідні приміщення до експлуатації через органи державного архітектурно-будівельного контролю у встановленому законом порядку з отриманням відповідного правовстановлюючого документу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Херсонського апеляційного суду безпосередньо або через Скадовський районний суд Херсонської області з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення буде складено не пізніше 27.09.2019.

Суддя Пухальський С. В.