Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/1038/18
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20.09.2019смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючої судді: Єгорової Н.І.,

за участю секретаря: Маковецької Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в залі суду цивільну справу №475/1038/18 за позовом ОСОБА_1 до Доманівської селищної ради Доманівського району Миколаївської області, ОСОБА_2 , третя особа: комунальне підприємство Доманівське районне бюро технічної інвентаризації, про визнання незаконним і скасування рішення виконкому Доманівської селищної ради №114 від 18.08.2011року та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.09.2011року,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Доманівської селищної ради Доманівського району Миколаївської області, ОСОБА_2 , третя особа: комунальне підприємство Доманівське районне бюро технічної інвентаризації, про визнання незаконним і скасування рішення виконкому Доманівської селищної ради №114 від 18.08.2011року та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.09.2011року, посилаючись на те, з 23.02.1980р. він перебував у зареєстрованому шлюбі з відповідачем ОСОБА_2 .. В період перебування у шлюбі придбав житловий будинок АДРЕСА_1 . Факт придбання будинку підтверджується договором курівлі-продажу від 11.06.1992 року, посвідчений нотаріусом Доманівської державної нотаріальної контори за №628.

24 січня 2006 року шлюб із громадянкою ОСОБА_2 було розірвано, а позивач переїхав до с. Трикратне Вознесенського району. ОСОБА_2 теж змінила місце проживання.

Житловий будинок АДРЕСА_1 позивач залишив для проживання синові ОСОБА_3 , який проживав там до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті сина позивач виявив бажання переоформити будинок на свою внучку, але з`ясувалося, що 2 вересня 2011 року ОСОБА_2 переоформила будинок на себе, про що свідчить рішення від 18.08.2011 року № 114 виконавчого комітету Доманівської селищної ради Миколаївської області та витяг про державну реєстрацію прав від 2.09.2011 року.

Позивач вважає, що приймаючи рішення про оформлення права власності по АДРЕСА_1 , виконком Доманівської селищної ради грубо порушив його конституційне право на власність та чинне законодавство « Про місцеве самоврядування в Україні», а тому просить суд визнати рішення виконавчого комітету незаконним та скасувати його, а також свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на імя Куліковської Т.В.

У судове засідання з розгляду справи по суті сторони не з`явилися,від представника позивача та від представників відповідачів та третьої особи надійшли письмові заяви, в якій просять розглядати справу без їх участі. Представник позивача позовні вимоги підтримує, просить вирішити питання про розподіл судових витрат.

Представники відповідачів та третьої особи в заявах питання щодо вирішення позовних вимог залишили на розсуд суду.

Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки сторін в судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 уклав шлюб з ОСОБА_4 23.02.1980р., який було розірвано 24 січня 2006року, про що свідчить копії паспорта позивача.

11 червня 1992року між позивачем ОСОБА_1 та Доманівською райспоживспілкою в особі ОСОБА_5 було укладено Договір купівлі-продажу житлового будинку в АДРЕСА_1 . Данний договір посвідчено нотаріусом Доманівської державної нотаріальної контори 11.06. 1992р. за №628.

15.01.2000р .нумерацію по АДРЕСА_1 змінено, та в подальшому номер данного будинку присвоєно під № АДРЕСА_1 , про що свідчать матеріали інвентарної справи №1221.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Доманівської селищної ради Миколаївської області від 18 серпня 2011року , №14, Про оформлення права власності, було вирішено оформити право приватної власності ОСОБА_2 на житловий будинок , господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_1 . Комунальному підприємтсву Вознесенське БТІ зареєструвати правовстановлюючі документи.

02.09.2011року , виконавчим комітетом Доманівської селищної ради Доманівського району Миколаївської області, на підставі рішення від 18 серпня 2011року, ,№114, видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно -житловий будинок АДРЕСА_1 , де власником зазначено ОСОБА_2 , частка 1/1, форма власності приватна.

02.09.2011р.прийнято рішення КП Вознесенське МБТІ про державну реєстрацію права власності , про що свідчить Витяг про державну реєстрацію прав , наявний в інвентарній справі №1221.

Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна .

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (частина четверта статті 334 ЦК України).

Відповідно до ч.4 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (стаття 387 ЦК України).

Згідно ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч.10 ст.59 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні акти органів та посадови осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується (ч.1 ст.393 ЦК України).

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчиненню дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст.328 ЦК України- право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

ОСОБА_1 набув право власності на спірне домоволодіння на підставі договору купівлі продажу житлового будинку від 11.06.1992р., нотаріально посвідченого, що відповідає нормам закону.

Рішенням виконкому Доманівської селищної ради від 18.08.2011р. право власності на цей же житловий будинок безпідставно було визнано за ОСОБА_2 .

При прийняті рішення про визнання за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, право власності на який зареєстровано за ОСОБА_1 , виконкомом Доманівської селищної ради не наведено законних підстав про перехід права власності від власника на іншу особу. Відсутність законних підстав для реєстрації права власності на житловий будинок за іншою собою, при наявності законного власника, виконком Доманівської селищної ради грубо порушив права ОСОБА_1 та норми діючого цивільного законодавства.

Порушене право підлягає захисту шляхом визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Доманівської селищної ради Миколаївської області №114 від 18 серпня 2011року та визнання недійсним свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 02.09.2011 р. на житловий будинок АДРЕСА_1 , видане виконавчим комітетом Доманівської селищної ради Миколаївської області.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання незаконним рішення виконавчого комітету селищної ради про визнання права власності на спірний житловий будинок за відповідачем ОСОБА_2 та скасування свідоцтва про право власності на житловий будинок підлягають задоволенню, як незаконні та такі, що порушують права ОСОБА_1 .

Відповідно до ст.141 ЦПК України, у випадку задоволення позовних вимог, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати у рівних частинах у розмірі по 704.80грн. з кожного .

Керуючись ст.ст.6, 7, 10, 12, 13, 81, 141, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 -задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Доманівської селищної ради Миколаївської області №114 від 18.08.2011р."Про оформлення права власності по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 на житловий будинок , господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії НОМЕР_1 від 02.09.2011 р. на житловий будинок АДРЕСА_1 , видане виконавчим комітетом Доманівської селищної ради Миколаївської області на імя ОСОБА_6 Всеволодівни.

Стягнути з ОСОБА_2 ,( прож. АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 , ІПН, судові витрати у виді судового збору, у розмірі 704.80 грн.

Стягнути з Доманівської селищної ради () на користь ОСОБА_1 , ІПН, судові витрати у виді судового збору, у розмірі 704.80 грн.

Рішення набирає чинності після закінчення строку на подачу апеляційної скарги, яка може бути подана безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з моменту його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засідання- з моменту отримання його копії.

Апеляційне оскарження проводиться в порядку ст.354,355,356 ЦПК України.

Суддя : Н. І. Єгорова