Справа №303/2386/19
номер стат. звіту - 26
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
08 жовтня 2019 року м.Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі : головуючого судді Довжанин В.М.
при секретарі Варга Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачево справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Позивач звернувся в суд з цим позовом до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Позовні вимоги мотивує тим, що 29.05.2007 року сторони уклали договір кредиту № 258, відповідно до якого позичальнику надано кредит в розмірі 40 000, 00гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 16, 00 % річних з кінцевим терміном повернення заборгованості до 29.05.2017 року.
В забезпечення виконання боржником взятих на себе зобов`язань щодо повернення суми боргу за кредитом між позивачем та ОСОБА_1 як іпотекодавцем укладено договір іпотеки. № 3350.
Згідно п. 1.2. Іпотечного договору, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира, за адресою: АДРЕСА_1 . Квартира розташована на 2-му поверсі, 3-х кімнатна, що позначена на плані літ. «А». Загальна площа квартири становить 52,10 кв. м., а житлова - 34,50 кв. м.
Згідно з абз. 2 п. 1.4. Кредитного договору, позичальник зобов`язується щомісячно до 25 числа місяця, наступного за звітним, проводити погашення Кредиту та сплачувати нараховані Банком проценти платежами в сумі 670,05 грн., шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в ВАТ «Ощадбанк» починаючи з 25 червня 2007 року на відповідні рахунки Позичальника.
Згідно п. 1.5.1. Кредитного договору, нарахування процентів здійснюється, щомісячно з дня видачі кредиту та до закінчення терміну, на який видано кредит.
Згідно п.4.3.1. Кредитного договору, Позичальник зобов`язаний належним чином виконувати взяті на себе зобов`язання за цим Договором.
Згідно п.4.3.2. Кредитного договору, Позичальник зобов`язаний повернути кредит в сумі 40 000,00 грн., своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим Договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов`язань по цьому договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені цим Договором.
Відповідно до п. 3.4. Кредитного договору, п. 3.1.3. Іпотечного договору та статті 1050 Цивільного кодексу України, наслідками порушення Боржником зобов`язання щодо повернення чергової частини суми кредиту, є право Кредитора вимагати дострокового повернення всієї суми кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим договором, та стягнути заборгованість за даним договором у примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на заставне майно.
Згідно п. 4.3.3. Кредитного договору, Позичальник зобов`язаний, у разі порушення умов цього договору та/або договору іпотеки достроково повернути Кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород та штрафних санкцій.
Згідно п. 4.3.5. Кредитного договору, Позичальник зобов`язаний відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов`язаннях, що випливають з цього Договору.
Відповідно п. 4.2.2. Кредитного договору, Банк має право при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи процентами, а також в інших випадках, передбаченим цим Договором, вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором та стягнути заборгованість за цим Договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Однак взяті на себе зобов`язання щодо сплати відсотків за користування кредитними коштами та сплати суми основного боргу, у розмірі та строки визначені Кредитним договором Відповідачем не виконано.
Станом на 22 березня 2019 року заборгованість за Кредитним договором не погашена та становить - 61 452 (шістдесят одна тисяча чотириста п`ятдесят дві) гривні 51 копійка, з яких: 11 757,47 (одинадцять тисяч сімсот п`ятдесят сім) гривень 47 копійок - нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту; 13 238,38 (тринадцять тисяч двісті тридцять вісім) гривень 38 копійок - сума втрат від інфляції по простроченому основному боргу; 3 012,39 (три тисячі дванадцять) гривень 39 копійок - розмір 3% річних по простроченому основному боргу.
Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, направлена на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Відповідно до ст. 627 ЦК України та ст. 6 ЦК України, сторони вільні в укладенні договору, обранні контрагенту та визначенні умов договору з врахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту та вимог розумності та справедливості.
Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 628 ЦК України зміст договору складають умови (пункти), визначені на розсуд сторін узгоджені ними, та умови, що є обов`язковими у відповідності з актами цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.
Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
Підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки передбачені у статтях 12, 33 Закону України «Про іпотеку».
Згідно статті 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до статті 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат пов`язаних з пред`явленням вимоги за основним зобов`язанням і звернення стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмету іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов`язання чи умов іпотечного договору.
Згідно із частиною третьою статті 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.
За змістом частини першої статті 575 Цивільного кодексу України та статті 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека як різновид застави, предметом якої є нерухоме майно, -це вид забезпечення виконання зобов`язання, згідно з яким Іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, передбаченому цим Законом.
Загальне правило про звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) закріплене у статті 590 ЦК України й передбачає можливість такого звернення на підставі рішення суду в примусовому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом. Крім того, правове регулювання звернення стягнення на іпотечне майно передбачено Законом України «Про іпотеку».
Звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду здійснюється відповідно до статті 39 Закону України «Про іпотеку», відповідно до якої, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.
Станом на 08.04.2019 року заборгованість за Кредитним договором не погашена.
Згідно Постанови Верховного суд України №6-1080цс15 від 03.02.2016 року зазначено що, відповідно до частини першої статті 33 Закону України «Про іпотеку», в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотеко держателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених
Представник позивача в судове засідання не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі з підстав, вказаних в позовній заяві, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про час і місце розгляду справи. Суд знаходить за можливим розглянути справу у відсутності відповідача, згідно до вимог частини 4 статті 223 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 280 цього Кодексу.
В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 29.05.2007 року сторони уклали договір кредиту № 258, відповідно до якого позичальнику надано кредит в розмірі 40 000, 00гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 16, 00 % річних з кінцевим терміном повернення заборгованості до 29.05.2017 року.
В забезпечення виконання боржником взятих на себе зобов`язань щодо повернення суми боргу за кредитом між позивачем та ОСОБА_1 як іпотекодавцем укладено договір іпотеки. № 3350.
Згідно п. 1.2. Іпотечного договору, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира, за адресою: АДРЕСА_1 . Квартира розташована на 2-му поверсі, 3-х кімнатна, що позначена на плані літ. «А». Загальна площа квартири становить 52,10 кв. м., а житлова - 34,50 кв. м.
Станом на 22 березня 2019 року заборгованість за Кредитним договором не погашена та становить - 61 452 (шістдесят одна тисяча чотириста п`ятдесят дві) гривні 51 копійка, з яких: 11 757,47 (одинадцять тисяч сімсот п`ятдесят сім) гривень 47 копійок - нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту; 13 238,38 (тринадцять тисяч двісті тридцять вісім) гривень 38 копійок - сума втрат від інфляції по простроченому основному боргу; 3 012,39 (три тисячі дванадцять) гривень 39 копійок - розмір 3% річних по простроченому основному боргу.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст.ст. 526, 527 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок.
У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.
За ст.1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу вимоги якої не звільняють боржника від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
За ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов`язків, встановлених договором позики, що забезпечення повернення позики, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Згідно з ст. ч.1 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 89, 141, 223, 259, 263, 254, 265, 268, 280-282 ЦПК України, ст.ст.526, 527, 530, 541-543, 553, 554, 610, 611, 612, 1048-1050, 1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку» суд заочно, -
Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим 29 травня 2007 року приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Герцускі - Торжаш В. Л., в реєстрі за №3350, укладеного між AT «Ощадбанк» та ОСОБА_1 , а саме: квартира загальною площею 52,10 кв. м., житловою площею 34,50 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на праві приватної власності, в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 258 від 29 травня 2007 року укладеного з ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Закарпатського обласного управління Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (м. Ужгород, вул. Корзо, 15, р/р № НОМЕР_2 в AT «Ощадбанк», МФО 312356, Код 09312190), що станом на 22 березня 2019 року становить - 61 452 (шістдесят одна тисяча чотириста п`ятдесят дві) гривні 51 копійка, з яких: 33 426,27 (тридцять три тисячі чотириста двадцять шість) гривень 27 копійок - заборгованість за основним боргом; 11 757,47 (одинадцять тисяч сімсот п`ятдесят сім) гривень 47 копійок - нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту; 13 238,38 (тринадцять тисяч двісті тридцять вісім) гривень 38 копійок - сума втрат від інфляції по простроченому основному боргу; 3 012,39 (три тисячі дванадцять) гривень 39 копійок - розмір 3% річних по простроченому основному боргу, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки через проведення прилюдних торгів в рамках виконавчого провадження, за початковою ціною, що буде визначена незалежним експертом - суб`єктом оціночної діяльності на стадії її продажу, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Закарпатського обласного управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (м. Ужгород, вул. Корзо, 15, р/р № НОМЕР_2 в AT «Ощадбанк», МФО 312356, Код 09312190) сплачений судовий збір у розмірі - 1 921,00 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) гривню.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області, протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.
Повний текст рішення виготовлено 08.10.2019 року.
Головуючий В.М. Довжанин