Справа № 638/7465/18 Провадження № 2/638/1889/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2019 року суддя Дзержинського районного суду міста Харкова Шишкін О.В., за участю секретаря Голуб Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлового кооперативу «Висотний», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Висотний», ОСОБА_2 третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю

ВСТАНОВИВ:

29.05.2018 року позивач, ОСОБА_1 , звернувся до суду із позовною заявою, в якій просив визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що починаючи із 23.04.1991 року й по теперішній час зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно рішення Дзержинської районної ради депутатів трудящих м. Харкова від 04.10.1972р. № 2057 було проведено впорядкування нумерації 5-го мікрорайону Павлова поля в межах забудівель: АДРЕСА_3

Будинок у якому проживає позивач знаходиться в мікрорайоні, в якому проводилось упорядкування нумерації у 1972 р.

Багатоповерховий кооперативний будинок АДРЕСА_4 було введено в експлуатацію на підставі рішення Харківського міськвиконкому № 561 від 31.12.1970 р.

Вказаний об`єкт нерухомості, а саме житлова квартира була отримана батьком позивача ОСОБА_2 (співвідповідач по справі) на підставі членства у Житловому кооперативі «Висотний», яким у 1984 році було виплачено пайовий внесок.

Фактично, починаючи із 2006 року позивач самостійно бере участь в користуванні даним житловим приміщенням, утримує його в належному для проживання стані, проводить необхідний ремонт, сплачує всі комунальні платежі.

Ухвалою від 13 червня 2018 року відкрито загальне позовне провадження по справі.

Ухвалою від 16 травня 2019 року задоволено заяву представника позивача ОСОБА_4 виключено ОСОБА_2 з учасників цивільної справи №638/7465/18 в якості третьої особи та залучено до участі у цивільній справі. 638/7465/18 у статусі відповідача ОСОБА_2 (Місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 , інші відомості відсутні).

Ухвалою від 16 липня 2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 26.09.2019 року о 15-30 год. у приміщенні Дзержинського районного суду міста Харкова.

26.07.2018 відповідачем ОСББ «Висотний» подано заяву про визнання позову в якій зазначено, що будинок АДРЕСА_4 було введено в експлуатацію на підставі рішення Харківського міськвиконкому № 561 від 31.12.1970 р., на даний момент він знаходиться на балансі та управлінні ОСББ «Висотний». Окрім того, відповідачем вказано, що позивач, дійсно починаючи із 23.04.1991 року й по теперішній час зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 ., регулярно сплачує комунальні платежі, бере участь у поточному ремонті квартири, а також ним було зроблено капітальний ремонт об`єкта нерухомості.

26.07.2018 відповідачем Житловим кооперативом «Висотний» подано заяву про визнання позову.

01.08.2018 третьою особою ОСОБА_3 надано через канцелярію суду пояснення в яких зазначено, що вказана квартира була отримана нею та її колишнім чоловіком ОСОБА_2 на підставі членства у Житловому кооперативі «Висотний» десь близько у 1984 році, однак 13.11.2002 року шлюб було розірвано. Фактично, ще до моменту розірвання шлюбу, а саме близько 1998 року, ОСОБА_2 передав третій особі та їх сину ОСОБА_1 всі наявні у нього ключі від вказаної квартири для подальшого проживання, і з того часу спільно у вказаній квартирі не проживав.

Третя особа просила позов задовольнити, справу розглянути за її відсутності.

Відповідач, ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, жодних документів до суду не надав.

Згідно інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади міста Харкова від 20.08.2019, ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

У судове засідання сторони не з`явились, справу просили розглянути за їх відсутності, представник позивача адвокат Коссе Є. К. через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову, з наступних підстав:

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

За змістом статей 12, 81 ЦПК України, Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно рішення Дзержинської районної ради депутатів трудящих м. Харкова від 04.10.1972р. № 2057 було проведено впорядкування нумерації 5-го мікрорайону Павлова поля в межах забудівель: АДРЕСА_3

Будинок у якому проживає позивач знаходиться в мікрорайоні, в якому проводилось упорядкування нумерації у 1972 р.

Багатоповерховий кооперативний будинок АДРЕСА_4 було введено в експлуатацію на підставі рішення Харківського міськвиконкому № 561 від 31.12.1970 р.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності.

Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач із 23.04.1991 року й по теперішній час зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , сплачує квартплату та комунальні платежі.

З часу отримання у користування квартири і до теперішнього часу позивач проживає у даній квартирі, належним чином користується даним приміщенням, утримує його в належному для проживання стані, проводить необхідний ремонт, сплачує всі комунальні платежі. З вимогою про виселення до нього жодні особи не звертались, будь-яких рішень щодо позбавлення його права користування даним приміщенням не приймали.

Таким чином, суд вважає, що при вселенні у квартиру АДРЕСА_2 , позивачем не було порушено порядок вселення.

Відповідно до статті 13 Конституції України власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, що добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном впродовж десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 01.01.2004р., положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 01.01.2001р.

Як вбачається з матеріалів справи позивач на протязі більш ніж 10 років постійно проживає та зареєстрований в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , оплачує квартплату та комунальні платежі.

Таким чином, суд вважає, що позивач на законних підставах вселився в вищевказану квартиру, тобто добросовісно заволодів нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти цим майном більш ніж 10 років, тому набуває право власності на це майно.

Долю судових витрат суд вирішує в порядку стст. 141-142 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України,ст. 344 ЦК України та ст.ст. 3-8, ч. 4 ст. 169, ст.ст. 3, 6, 7, 10, 12, 259-260, 264 -266, 269 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Житлового кооперативу «Висотний», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Висотний», ОСОБА_2 третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий МВМ Дзержинського РВ ГУМВС України в Харківській області 10.08.2007 року, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення виготовлено 07 жовтня 2019 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження або після розгляду справи по суті судом апеляційної інстанції.

Головуючий: суддя О.В. Шишкін