Справа № 676/3793/19
Номер провадження 2/676/1715/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2019 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради про припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради про припинення права спільної часткової власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що на праві власності ОСОБА_1 належить 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Співвласниками інших 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями є ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в рівних частках. Однак належні ОСОБА_2 і ОСОБА_3 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями мають поштову адресу АДРЕСА_2 . ОСОБА_1 має окремий вхід до своєї частини будинку і господарських будівель. ОСОБА_2 і ОСОБА_3 мають окремий вхід до своїх частин будинку і господарських будівель. Оскільки позивачка і відповідачі є власниками одного домоволодіння , які мають адресу: АДРЕСА_3 , а сумарна частка всіх співвласників становить 100%, позивачка не може в повній мірі вчиняти дії щодо свого майна. Просить виділити ОСОБА_1 в натурі 2/5 частки домоволодіння, яке має адресу : по АДРЕСА_1 , що складається із житлових кімнат площею 11,9 кв.м. і 16,4 кв.м., прихожих площею 10,9 кв.м. і 12,3 кв.м., кухні площею 10,2 кв.м., тамбуру площею 3,0 кв.м., санвузла площею 2,1 кв.м., котельні площею 3,3 кв.м., загальною площею 70,1 кв.м., в тому числі житловою площею 28,3 кв.м. в житловому будинку під літерою «А-І», сараю літер «Ж», сараю-гаражу під літерою «З» і припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/5 частини даного домоволодіння.

До початку судового розгляду представник позивачки ОСОБА_4 подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно, причини неявки суду не повідомили.

Представник третьої особи виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Т.В.Зюзіна в судове засідання не з`явилася, до початку судового засідання подала заяву про розгляд справи у відсутності представника, при вирішенні справи поклаються на думку суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка є власником 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору довічного утримання, посвідченого державним нотаріусом С.Акіца 05.11.1981 року, зареєстровано в реєстрі за №2-819.

З копії рішення Кам`янець-Подільської міської ради від 15.11.2016 року за №46/21 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 та передачу її у власність ОСОБА_1 » вбачається, що затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 532 кв.м. (0,0532 га) за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :05:003:0181 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та передано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 532 кв.м. (0,0532 га) за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :05:003:0181 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Що також вбачається з копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.09.2017 року за №97384667, Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.07.2016 року за №НВ-016, Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.06.2019 року за №171645680.

Співвласниками інших 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в рівних частках , по 3/10, що підтверджується копією договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Кам`янець-Подільською держнотконторою 15.02.1994 року, зареєстровано за реєстровим №3-862; копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.06.2019 року за №169808882 та від 25.06.2019 року за №171645977; копією свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим Першою Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою 25 березня 2002 року, зареєстровано в реєстрі за №3-799.

Належні ОСОБА_2 і ОСОБА_3 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями мають поштову адресу - АДРЕСА_2 , окремий вхід до своїх частин будинку і господарських будівель. ОСОБА_1 також має окремий вхід до своєї частини будинку і господарських будівель. Оскільки позивачка і відповідачі є власниками окремих домоволодінь за адресою: АДРЕСА_3 , а сумарна частка всіх співвласників не може бути меншою 100%, позивачка не може в повній мірі вчиняти дії щодо свого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України кожен учасник права спільної часткової власності має суб`єктивне цивільне право на виділ своєї частки. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує в натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність. При цьому право спільної власності щодо суб`єкта, який виділив свою частку в натурі, припиняється. Якщо після виділу суб`єктів-співвласників залишилося хоча б двоє, право спільної часткової власності продовжує існувати - з перерозподіленими частками та, як правило, з видозміненим складом майна, яке перебуває у спільній частковій власності.

Верховний суд України в п.7 Постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року роз`яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183,358,364,379,380,382ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Враховуючи, що позивачка є власником окремої 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , яка може бути виділена в окреме домоволодіння, що частки відповідачів фактично та юридично вже виділені в окреме володіння, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 258 260, 263 265 ЦПК України , ст. 16, 365 ЦК України , суд , -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 2/5 часток домоволодіння , яким присвоєно адресу : АДРЕСА_1 Подільському Хмельницької АДРЕСА_4 , що складається із житлових кімнат площею 11,9 кв.м. і 16,4 кв.м., прихожих площею 10,9 кв.м. і 12,3 кв.м., кухні площею 10,2 кв.м., тамбуру площею 3,0 кв.м., санвузла площею 2,1 кв.м., котельні площею 3,3 кв.м., загальною площею 70,1 кв.м., в тому числі житловою площею 28,3 кв.м. в житловому будинку під літерою «А-І» та сараю під літерою «Ж», сараю-гаражу під літерою «З».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/5 частини в домоволодінні , яке має адреси : АДРЕСА_3 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

Відповідачі - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ),

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ),

Третя особа виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради ( майдан Відродження, 1, м.Кам`янець-Подільський, Хмельницька область).

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О