Справа № 140/2046/19
Провадження №2/140/833/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.2019 року м.Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Царапори О.П.

за участю секретаря судових засідань Андрущак Л.П.

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору укладеним,

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору укладеним, мотивуючи її тим, що 25 січня 2017 року ним куплено у відповідача, ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 , який належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Договір купівлі-продажу між сторонами виконаний повністю. Позивачка сплатила відповідачу кошти у сумі 70 000 (сімдесят тисяч) грн., про що свідчить розписка, а він передав їй житловий будинок з господарськими будівлями та правовстановлюючі документи на нього.

Між сторонами існувала домовленість щодо посвідчення правочину нотаріально. Однак відповідач відмовляється посвідчувати договір купівля-продажу нотаріально, мотивуючи відсутністю вільного часу та браком коштів, а також відсутністю правовстановлюючих документів на земельну ділянку на якій розташований будинок, у зв`язку з чим позивачка змушена звернутися до суду з даним позовом.

Виклад позиції відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 відзив на позов із викладенням своїх заперечень щодо заявлених позовних вимог до суду не подав, не дивлячись на пропозицію суду, викладену в ухвалі від 02.08.2019 року.

Заяви, клопотання позивача, відповідача

Від позивача та відповідача заяв і клопотань по справі не надходило.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 02.08.2019 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору укладеним.

В судове засідання сторони по справі не з`явилися, від позивачки ОСОБА_1 подана заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просить задовільнити. Від відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав не заперечує проти їх задоволення.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутність сторін.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Так як від представника відповідача подана заява про визнання позову, тому суд вважає, що перешкод для здійснення розгляду справи та ухвалення судового рішення у підготовчому судовому засіданні, відповідно до вимог ч.4 ст.206 ЦПК України, немає.

Дослідивши матеріали справи, а саме копію паспорта ОСОБА_1 (а.с.5), копію розписки від 25.01.2017 року (а.с.6), копію технічного паспорта на садибний житловий будинок (а.с.7-10) та враховуючи визнання позову відповідачем, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Відповідно до ст.657 ЦК України, Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового

комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна , якщо інше не встановлено договором або законом .

Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України , право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч.5 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до вимог ст.220 п.2 ЦК України правочин по відношенню якого сторони домовились щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору , але є перешкоди для його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним .

Висновки суду

Враховуючи вище викладене позов підлягає задоволенню, так як він не суперечить вимогам закону, підтверджується матеріалами справи та визнаний відповідачем.

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч.1ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Згідно з вимогами ст.141 ЦПК України, судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1 .

Керуючись ст. ст. 220, 334, 657 ЦК України, ст.ст. 82, 206, 211, 247, 258, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП, жительки АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителькою АДРЕСА_2 ) про визнання договору укладеним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений 25.01.2017 року, згідно якому ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А, загальною площею 69,7 кв.м., житловою площею 51,1 кв.м та господарчі будівлі і споруди , а саме: веранду а, хлів Б, гараж В, хлів Г, хлів Д, погріб П, споруди №1-3,споруда АДРЕСА_3 НОМЕР_1 , що знаходиться за АДРЕСА_4 АДРЕСА_1

Судові витрати залишити за ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Немирівський районний суд, Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/. на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Головуючий: О.П.Царапора