Справа № 333/6693/18
Пр. № 2/333/600/19
09 жовтня 2019 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого-судді Піх Ю.Р.,за участю секретаря судового засідання Бобко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження, в залі Комунарського районного суду м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором найму житлового приміщення, -
Позивач ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду з позовом про стягнення у солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заборгованості за договором найму житлового приміщення у розмірі 34 614 грн. 83 коп., посилаючись на те, що позивач відповідно до договору купівлі-продажу від 06.02.2007 року є власником житлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , та надає житлові приміщення вищевказаної житлової будівлі фізичним особам у строкове платне користування на підставі договорів найму житлового приміщення. На підставі договору найму житлового приміщення у кімнаті АДРЕСА_2 проживає відповідач ОСОБА_1 разом з чоловіком ОСОБА_2 . Відповідачі не перебувають у трудових відносинах з позивачем, тому житлове приміщення не є службовим житлом. Проживання у житлових приміщенням позивача здійснюється на підставі короткострокових договорів найму.
01.08.2011р. між ТОВ «Соцсфера» та Відповідачем ОСОБА_1 укладено договір найму житлового приміщення № 185/ІІ від 01.08.2011р. на підставі якого Відповідачам передано у найм житлова кімната № 70, строком на дванадцять місяців.
У зв?язку із зміною розміру вартості договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір житлового приміщення № 185/11 від 11.04.2012р. строком на одинадцять місяців передавалася кімната № АДРЕСА_3 .
01.02.2013р. у зв?язку із закінченням строку дії попереднього договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір найму житлового приміщення № 185/ІІ від 01.02.2013р. строком на одинадцять місяців здавалася кімната № 70 АДРЕСА_1 .
01.09.2014р. у зв?язку із закінченням строку дії попереднього договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір найму житлового приміщення № 313 від 01.09.2014р. строком на одинадцять місяців передавалася кімната АДРЕСА_2 .
01.09.2015р. у зв?язку із закінченням строку дії попереднього договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір найму житлового приміщення № 433 від 01.09.2015р. строком на одинадцять місяців. У строковий штатний найм за договором передавалася кімната № АДРЕСА_2 .
01.08.2016р. у зв?язку із закінченням строку дії попереднього договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір найму житлового приміщення № 585 від 01.08.2016р. строком на одинадцять місяців. У строковий платний найм за договором передавалася кімната № АДРЕСА_2 .
01.07.2017р. у зв?язку із закінченням строку дії попереднього договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір найму житлового приміщення № 703 від 01.07.2017р. строком на одинадцять місяців. У строковий оплатний найм за договором передавалася кімната № АДРЕСА_2 .
01.04.2018р. у зв?язку із закінченням строку дії попереднього договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір найму житлового приміщення № 808 від 01.04.2018р. строком на одинадцять місяців. У строковий платний найм за договором передавалася кімната № АДРЕСА_2 .
Строк дії договору найму житлового приміщення № 139 від 15.10.2013р. закінчився у вересні 2014р.
У період з 01.05.2016 року по 01.07.2018 р. утворилась заборгованість у розмірі 34 614,83 грн.
25.07.2018 р. позивач ознайомив відповідача з повідомленням про виселення за вих. АДРЕСА_4 374 кімнати АДРЕСА_2 у зв?язку з невиконанням покладених на себе обов?язків щодо оплати послуг з найму житлової кімнати.
У зв?язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідачів заборгованість у розмірі 34 614,83 грн., та судовий збір у розмірі 1762,00 грн.
Ухвалою від 10.12.2018 року суддя прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, а також відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України вирішив розглядати дану справу за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідачі у встановлений законом строк відзив на позовну заяву не подали, в зв?язку з чим суд відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними в ній матеріалами.
Представник позивача у судове засідання не з?явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає, просить суд їх задовольнити у повному обсязі та ухвалити по справі заочне рішення.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, були повідомлені належним чином про дату, час і місце судового розгляду справи, про що свідчать зворотні повідомлення в матеріалах справи, заперечень не надали. Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з`явились в судове засідання без поважних причин.
Відповідно до приписів ч. 6, 7, 8 ст.128ЦПК України судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через курєрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Таким чином, суд вважає, що відповідачі не з`явилися в судове засідання без поважних причин, причину неявки суду не повідомили, про дату, час і місце судового засідання були повідомлені належним чином.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи, що у справі маються достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів та, зі згоди позивача, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 06.02.2007 року ТОВ «Соцсфера» є власником житлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , та надає житлові приміщення вищевказаної житлової будівлі фізичним особам у строкове платне користування на підставі договорів найму житлового приміщення. На підставі договору найму житлового приміщення у кімнаті АДРЕСА_2 Запоріжжі проживає відповідач ОСОБА_1 разом з чоловіком ОСОБА_2 . Відповідачі не перебувають у трудових відносинах з позивачем, тому житлове приміщення не є службовим житлом. Проживання у житлових приміщенням позивача здійснюється на підставі короткострокових договорів найму.
01.08.2011р. між ТОВ «Соцсфера» та Відповідачем ОСОБА_1 укладено договір найму житлового приміщення № 185/ІІ від 01.08.2011р. на підставі якого Відповідачам передано у найм житлова кімната № 70, строком на дванадцять місяців.
У зв?язку із зміною розміру вартості договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір житлового приміщення № 185/11 від 11.04.2012р. строком на одинадцять місяців передавалася кімната № АДРЕСА_3 .
01.02.2013р. у зв?язку із закінченням строку дії попереднього договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір найму житлового приміщення № 185/ІІ від 01.02.2013р. строком на одинадцять місяців здавалася кімната № 70 АДРЕСА_1 .
01.09.2014р. у зв?язку із закінченням строку дії попереднього договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір найму житлового приміщення № 313 від 01.09.2014р. строком на одинадцять місяців передавалася кімната АДРЕСА_2 .
01.09.2015р. у зв?язку із закінченням строку дії попереднього договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір найму житлового приміщення № 433 від 01.09.2015р. строком на одинадцять місяців. У строковий штатний найм за договором передавалася кімната № АДРЕСА_2 .
01.08.2016р. у зв?язку із закінченням строку дії попереднього договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір найму житлового приміщення № 585 від 01.08.2016р. строком на одинадцять місяців. У строковий платний найм за договором передавалася кімната № АДРЕСА_2 .
01.07.2017р. у зв?язку із закінченням строку дії попереднього договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір найму житлового приміщення № 703 від 01.07.2017р. строком на одинадцять місяців. У строковий оплатний найм за договором передавалася кімната № АДРЕСА_2 .
01.04.2018р. у зв?язку із закінченням строку дії попереднього договору найму між ТОВ Соцсфера та Відповідачем ОСОБА_1 укладено новий договір найму житлового приміщення № 808 від 01.04.2018р. строком на одинадцять місяців. У строковий платний найм за договором передавалася кімната № АДРЕСА_2 .
Строк дії договору найму житлового приміщення № 139 від 15.10.2013 року закінчився у вересні 2014 р.
25.07.2018 р. позивач ознайомив відповідача з повідомленням про виселення за вих. № 374 кімнати АДРЕСА_2 у зв?язку з невиконанням покладених на себе обов?язків щодо оплати послуг з найму житлової кімнати.
Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обов?язковим для виконання.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Наданими позивачем документами встановлено, що на теперішній час відповідачі мають заборгованість за проживання по договорам найму житлового приміщення, а саме у період з 01.05.2016 р. по.01.07.2018 р., яка складає 34 614 грн. 83 коп., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості, яка на даний час відповідачами не погашена.
Відповідно до п. 18 Примірного положення про гуртожитки № 208 від 03.06.1986 року, громадяни, які проживають у гуртожитку, зобов?язані своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги відповідно до пункту 38 цього Примірного положення.
Згідно з ч. 1 п. 38 «Примірного положення про гуртожитки» № 208 від 03.06.1986 року, встановлено, що громадяни, які проживають в приміщеннях, які перебувають в окремому користуванні, вносять плату за користування житловою площею та за комунальні послуги згідно ставок квартирної плати (тарифів), встановлених для будинків державного та громадського житлового фонду.
Оскільки в судовому засіданні встановлено, що у зв?язку з несвоєчасним виконанням покладених на відповідачів обов?язків щодо сплати платежів за наймане приміщення у ОСОБА_1 , ОСОБА_2 утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 34 614 грн. 82 коп. за період з 01.05.2016 року по 01.07.2018 року, у зв?язку з чим позов є обґрунтованим, підтверджується матеріалами справи та є таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторону пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідачів підлягає стягненню судовий збір в сумі 881 грн. з кожного на користь позивача.
Керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 78, 81, 141, 259,263-265,280-283 ЦПК України, суд, -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором найму житлового приміщення задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом,що його ухвалив,за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складено 09 жовтня 2019 року.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя Ю.Р.Піх