Справа № 587/1292/19
ЗАОЧНЕ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2019 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., при секретарі Домненко Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку їй належить на праві власності 28/100 частин земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . Власниками 24/100 частин земельної ділянки площею 0,2277 га за вказаною адресою є відповідачі, які також володіють іншими частинами даної земельної ділянки, відповідно до своєї ідеальної долі у праві власності на домоволодіння. У даний момент виникла необхідність щодо поділу майна між співвласниками спірного будинку для припинення права спільної власності, але у добровільному порядку відповідачі не бажають вирішити це питання. Посилаючись на ці обставини, позивач просила поділити земельну ділянку та виділити їй у власність 542 м2, згіднододатку № 1 Висновку земельно-технічного дослідження, припинивши право спільної часткової власності та визнати як самостійний об`єкт при розподілі.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, від нього надійшла заява з проханням слухати справу у їх відсутність, позов підтримав, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, в своїй заяві просив слухати справу у його відсутність, проти позову не заперечував.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду були повідомлені належним чином.

З`ясувавши пра вові позиції сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло, виданого 31 липня 2003 року Управлінням Південної залізниці Сумська дистанція цивільних споруд, квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , дійсно належить на праві спільної сумісної власності гр. ОСОБА_5 та членам її сім`ї: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . Квартира приватизована (а.с.9). Присвоєно адресу житловому будинку «А-1», прибудові «а1», «а3», господарським спорудам: 1/3 частині сараю літ. «Б», ј частині погребу літ «п/г», Ѕ частині огорожі, які належать гр.. ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 і розташовані за адресою АДРЕСА_2 (а.с.11).

Згідно рішення Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області від 30 серпня 2005 року про визначення квартир малоповерхових житлових будинків будинками присадибного типу, квартири АДРЕСА_3 , переведені у будинки присадибного типу (а.с.12).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 726993 від 05.06.2006 року позивачу належить 28/100 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:006:0064 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

Власниками (кожен своєї) 24/100 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:006:0064 за адресою: АДРЕСА_1 , являються відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (а.с.8).

Іншими частинами земельної ділянки кадастровий номер :03:006:0064 за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідності до своєї ідеальної долі у спільному частковому домоволодінні володіють та користуються відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 ..

Фактично між сторонами тривалий час вже встановився порядок користування об`єктами нерухомості, згідно вищевказаного порядку, щодо будинку і господарських будівель та земельною ділянкою за зазначеною адресою.

На теперішній час виникла необхідність поділу майна між співвласниками спірного будинку для припинення права спільної власності, але відповідачі у добровільному порядку не бажають вирішувати це питання, тому позивач звернулася до суду.

Право власності сторін, як і розмір їх часток сторонами не оспорюється і підтверджується належними доказами.

Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Відповідно до приписів ч. 1ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності.

Положеннями частини першої ст.346 ЦК України наведено перелік випадків, за наявності яких право власності може бути припинено. Виходячи зі змісту ч. 2 цієї статті, даний перелік не є вичерпним та право власності може бути припиненим і в інших випадках, встановлених законом.

Один з таких випадків наведено в ст.365 ЦК України, яка регулює порядок, підстави та умови припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Зокрема, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Верховний Суд України під час розгляду справи № 6-37цс13 сформулював правову позицію від 15.05.2013 року, згідно з якою для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Під час розгляду справи № 6-68цс14, Верховний Суд України також сформулював правову позицію від 02.07.2014 року, якою роз`яснив, що право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

У відповідності з ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.( Стаття 364 Цивільного кодексу України).

У відповідності з ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З висновку земельно-технічного дослідження № 18 від 04 травня 2018 року вбачається, що позивачу виділяється земельна ділянка площею 542 м (показано жовтим кольором в додатку № 1 Висновку земельно - технічного дослідження № 15 від 04.05.2018 р.), 7/100 частин земельної ділянки залишається у власності позивача із відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується Висновком земельно-технічного дослідження № 18 від 04.05.2018 року (а.с.19). На запропонованій експертом земельній ділянці, що виділяється позивачу також знаходяться належні їй та членам її сім`ї об`єкти нерухомості, а саме: житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «а», прибудова «а» загальною площею 73,8 м , та господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «п/г», огорожа № 3-4 (а.с.16-19).

Суд вважає за необхідне провести розподіл спірної земельної ділянки, згідно Висновку земельно-технічного дослідження № 18 від 04 травня 2018 року, проти цього варіанту не заперечуює і відповідач ОСОБА_2

Земельні ділянки без кольору площами 89 м2, 24 м2, 270 м2 (кадастровий номер :03:006:0064) за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з Висновком земельно-технічного дослідження від 04 травня 2018 року № 18, залишити у загальному користуванні сторін.

Таким чином, суд вважає за необхідне провести розподіл спірної земельної ділянки за Висновком земельно-технічного дослідження (а.с. 16-19).

Такі обставини та дії дають достатні підстави для висновку, що спільне користування сторонами спірним нерухомим майном є неможливим, що дає підстави вважати встановленим, що в даних правовідносинах наявні умови, передбачені п. 3 ч. 1 ст. 365 ЦК України, які дають право суду ухвалити рішення про припинення права на частку в спільному майні.

З огляду на викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в частині поділу, виділення у власність та припинення права власності на частку домоволодіння земельної ділянки.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки є правові й фактичні підстави для припинення права власності позивача на частку земельної ділянки.

На підставі ст.ст.15, 16, 183, 346, 355, 365, 1268, 1296, 1297, 1299 ЦК України та керуючись 263,264,265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Поділити земельну ділянку фактичною площею 0,2277 га, кадастровий номер :03:006:0064 за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 , мешканці АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на праві власності 542 м2 земельної ділянки по АДРЕСА_1 , яка складається з: І- земельної ділянки площею 379 м з урахуванням площі під будівлями; II- земельної ділянки площею 129 м2 з урахуванням площі під господарськими будівлями; III- земельної ділянки площею 34 м2 дворова частина (показано жовтим кольором в додатку № 1 Висновку земельно-технічного дослідження № 15 від 04.05.2018 року).

Розподіл земельної ділянки необхідно провести згідно з Висновком земельно-технічного дослідження від 04 травня 2018 року № 18; графічний варіант розподілу позначений на плані жовтим кольором в додатку № 1 Висновку земельно-технічного дослідження № 15 від 05.05.2018 року.

У відповідності з положеннями ч. 3 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Земельні ділянки без кольору площами 89 м2, 24 м2, 270 м2 (кадастровий номер :03:006:0064) за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з Висновком земельно-технічного дослідження від 04 травня 2018 року № 18, залишити у загальному користуванні сторін.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , мешканки АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на 28/100 частин земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1 , загальною площею 0,2277 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:006:0064.

Визнати за ОСОБА_1 , мешканкою АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 542 м2 земельної ділянки по АДРЕСА_1 , яка складається з: І- земельної ділянки площею 379 м з урахуванням площі під будівлями; II- земельної ділянки площею 129 м2 з урахуванням площі під господарськими будівлями; III- земельної ділянки площею 34 м2 дворова частина (показано жовтим кольором в додатку № 1 Висновку земельно-технічного дослідження № 15 від 04.05.2018 року).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко