Провадження № 2/234/3010/19
20 вересня 2019 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
головуючого судді Данелюк О.М.,
за участю секретаря Антоненко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:
ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1
Краматорської міської ради, юридична адреса: м. Краматорськ, проспект Миру, 2.
про визнання договору дійсним та визнання права власності,-
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності.
Згідно актового запису про смерть №1445, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно відповіді третьої Краматорської ДНК, після смерті ОСОБА_2 спадкова справа не заведена. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось.
29.08.2019 року судом винесено ухвалу про заміну відповідача ОСОБА_2 на Краматорську міську раду.
Із позову вбачається, що 18 серпня 2011 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане майно належало відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Краматорською ДНК від 21.12.1990 року за реєстром №6515 та зареєстрованого у Краматорському міському бюро технічної інвентаризації.
Згідно даного договору, позивач передав грошові кошти відповідачу у розмірі 7600 грн, а він передав у власність житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Про це, в цей же день, відповідачем власноруч написано на ім`я позивача розписку. Наприкінці травня 2014 року, внаслідок проведення АТО, позивач змушений був виїхати із м.Краматорська разом з родиною. В жовтні 2015 року, він повернувся до м.Краматорська та вирішив переоформити на своє ім`я особові рахунки на сплату комунальних послуг та зареєструватися в будинку. В міграційній службі йому повідомили, що він юридично не є власником, тому що договір підлягає нотаріальному посвідченню. Він пішов до нотаріальної контори з бажання оформити цю квартиру на своє ім`я, але йому повідомили, що для належного оформлення квартири необхідна присутність відповідача з документами, які підтверджують його право власності. Позивач вважає, що відповідач відмовляється оформити дані документи належним чином або повернути отримані кошти, що змушує позивача звернутися до суду.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 30 липня 2019 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності відкрито та призначено попередній судовий розгляд по справі у судовому засіданні на 29.08.2019 року.
29.08.2019 року судом винесено ухвалу про заміну відповідача ОСОБА_2 на Краматорську міську раду.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 12.09.2019 року підготовче судове провадження по справі закрито та справу призначено до слухання на 20.09.2019 року.
Позивач в судове засідання не з`явився, але надав заяву, в якій вказав, що свій позов підтримує у повному обсязі та просив його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, але надали письмові заперечення по справі.
Згідно ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не з`явився в судове в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3)Відповідач не подав відзив;
4)Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, ухвалив про заочний розгляд справи.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Згідно ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.
Як вбачається із договору купівлі-продажу від 18.08.2011 року, ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_2 за 1000 доларів США. (а.с.6).
Як вбачається із розписки, ОСОБА_2 отримав 7600грн., що на 18.08.2019 року складає 1000 доларів за продаж житлового будинку. (а.с.7).
Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно - правовий договір від 18.08.2011 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: будинку АДРЕСА_2 , - дійсними, та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Краматорської міської ради про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати цивільно-правовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: будинку АДРЕСА_2 , - дійсними.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на будинок АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Краматорського
міського суду: О.М. Данелюк