Провадження №2/523/4294/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"19" вересня 2019 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

при секретарі Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 , за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наступні обставини. Так, 01 липня 1999 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 придбали за договором № 1/99-00161 купівлі-продажу нерухомого майна, у ОСОБА_2 , через довірену особу ОСОБА_3 , що діяла від імені на підставі довіреності завіреної приватним нотаріусом Одеського державного нотаріального округу Русских С.Б., зареєстровано в реєстрі за № 2589 від 08 червня 1999 року, однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 12-6765 виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів від 27.06.1995 року, зареєстрованого Одеським МБТІ та РОН за № 74 стр. 44 кн. 308 пр 12.11.1998 року.

Договір №1/99-00161 купівлі-продажу нерухомого майна від 01.07.1999 року укладений у письмовій формі та зареєстрований на Регіональній Товарній біржі 01.07.1999 року під номером 1/99-00161.

28.07.1999 року Договір зареєстрований в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та Реєстрації об`єктів нерухомості в книзі 329-пр на сторінці 170 за № 74, що підтверджується відміткою ОМБТІ та РОН на Договорі № 1/99-00161 купівлі-продажу нерухомого майна від 01.07.1999 року.

В договорі № 1/99-00161 купівлі-продажу нерухомого майна від 01.07.1999 року зазначено, що Договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає.

Вказаний договір був укладений згідно вимог ст. 15 Закону України «Про товарні біржі».

Після укладання Договору Сторонами було повністю виконано його умови, а саме ОСОБА_1 та ОСОБА_4 передано у власність квартиру та документи, колишні власники виселилися в обумовлений строк, знялися з реєстрації, вивезли всі свої речі.

На підставі викладеного, позивач просить визнати дійсним договір №1/99-00161 купівлі-продажу нерухомого майна від 01.07.1999 року, укладений на Регіональній Товарній біржі між ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , від імені якої діяла довірена особа ОСОБА_3 , на підставі довіреності завіреної приватним нотаріусом Одеського державного нотаріального округу Русских С.Б., зареєстровано в реєстрі за № 2589 від 08 червня 1999 року, на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 20.9 кв.м., житловою площею 11.3 кв.м..

В судове засідання позивачка подала заяву, згідно якої просила справу розглянути у її відсутність, а також справу розглянути у її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлялась належним чином.

За вищевказаних обставин суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України.

Судом встановлені наступні обставини справи, а також відповідні правовідносини.

Так судом встановлено, що 01 липня 1999 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 придбали за договором № 1/99-00161 купівлі-продажу нерухомого майна, у ОСОБА_2 , через довірену особу ОСОБА_3 , що діяла від імені на підставі довіреності завіреної приватним нотаріусом Одеського державного нотаріального округу Русских С.Б., зареєстровано в реєстрі за № 2589 від 08 червня 1999 року, однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 12-6765 виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів від 27.06.1995 року, зареєстрованого Одеським МБТІ та РОН за № 74 стр. 44 кн. 308 пр 12.11.1998 року.

Договір №1/99-00161 купівлі-продажу нерухомого майна від 01.07.1999 року укладений у письмовій формі та зареєстрований на Регіональній Товарній біржі 01.07.1999 року під номером 1/99-00161.

28.07.1999 року Договір зареєстрований в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та Реєстрації об`єктів нерухомості в книзі 329-пр на сторінці 170 за № 74, що підтверджується відміткою ОМБТІ та РОН на Договорі № 1/99-00161 купівлі-продажу нерухомого майна від 01.07.1999 року.

В договорі № 1/99-00161 купівлі-продажу нерухомого майна від 01.07.1999 року зазначено, що Договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає.

Вказаний договір був укладений згідно вимог ст. 15 Закону України «Про товарні біржі».

Після укладання Договору Сторонами було повністю виконано його умови, а саме ОСОБА_1 та ОСОБА_4 передано у власність квартиру та документи, колишні власники виселилися в обумовлений строк, знялися з реєстрації, вивезли всі свої речі.

Суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України в редакції 1963 р., угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.

Після оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування ОСОБА_5 , сторонами був порушений обов`язок нотаріального посвідчення вказаного договору, що передбачено ст. 227 ЦК України в редакції 1963 р., і відповідачі ухилилися від нотаріального посвідчення угоди.

У відповідність з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов про визнання угоди дійсною підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 47 ч. 2, 128, 227 ЦК України в редакції 1963р., ст.ст. 2,5,10,12,258,259,263-265,268, 280-281 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

2. Визнати договір №1/99-00161 купівлі-продажу нерухомого майна від 01.07.1999 року, відповідно до якого ОСОБА_3 , які діяла від імені ОСОБА_2 на підставі довіреності завіреної приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Русских С.Б., зареєстровано в реєстрі за № 2589 від 08 червня 1999 року продала, а ОСОБА_1 , яка діяла за згодою матері ОСОБА_6 , а також ОСОБА_4 придбали квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 20.9 кв.м., житловою площею 11.3 кв.м., посвідчений Регіональною товарною біржою - дійсним.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня проголошення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано 30-ти денний строк з дня отримання його копії.

Суддя

Повний текст складено та підписано 19.09.2019р.