Дата документу 04.12.2019 Справа № 554/9329/19
Провадження № 2/554/2878/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2019 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого - судді Савченко Л.І.

при секретарі - Гаврись В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення земельної ділянки в окрему одиницю та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення земельної ділянки в окрему одиницю та визначення порядку користування земельною ділянкою . У позовній заяві прохали визнати порядок користування земельною ділянкою кадастровий номер № загальною площею 630 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку судового експерта ОСОБА_5 № 96 від 27.09.20129 року наступним чином: виділити у користування ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , земельну ділянку площею 299 (двісті дев`яносто дев`ять) квадратних метрів;Виділити у користування ОСОБА_3 , 1969 року народження, та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , земельну ділянку площею 331 (триста тридцять один) квадратних метрів.

В обґрунтування позовних вимог зазначили, що вони є власникамиЅ частини будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , зокрема кожен є власником ј частини даного житлового будинку. Інша Ѕ частина будинку належить сусідам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 12.10.2018 року Ѕ частина будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 , була виділена в окрему одиницю та визнано за ними право власності на цю частину. На даний час виникла необхідність у виділенні в окрему одиницю частки земельної ділянки, на якій розташована належна їм частина будинку з надвірними будівлями. Протоколом виконавчого комітету Октябрської районної Ради депутатів трудящих м. Полтави від 25.09.1957 року № 20 було затверджено можливість розподілу садиби площею 600 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на дві самостійні садиби. У відповідності кадастрового плану земельної ділянки № за адресою: АДРЕСА_1 , її загальна площа складає 630 кв.м., із них, 331 кв.м. знаходиться у користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а 299 кв.м. знаходиться у володінні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . В ході здійснення геодезичного дослідження земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено що її точний розмір становить 630 кв.м., тобто є більшим на 30 кв.м. ніж визначено при первинному дослідженні.У відповідності до висновку судового експерта ОСОБА_5 № 296 від 27.09.2019 р.фактичний порядок користування земельної ділянкою загальною площею 630 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ,. становить: ділянка площею 299 кв.м. - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ділянка площею 331 кв.м. - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Позивачі неодноразово зверталися до інших співвласників вищезазначеної земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 щодо визначення фактичного порядку користування земельної ділянкою, але згоди на це не ними не було надано. Тобто, у досудовому порядку виниклий спір урегулювати не має можливості, і тому позивачі звернули до суду з позовом.

Ухвалою суду від 30 жовтня 2019 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання позивачі не з`явилися, надіслали заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримують повному обсязі (а.с. 52).

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, надіслали до суду заяву про розгляд справи без їхньої участі, зазначили, що проти позовних вимог не заперечують (а.с.51).

Перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 12 жовтня 2018 року виділено 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 41,7 квм., житловою площею 14,5 кв.м, яка складається із наступних об`єктів нерухомого майна: кладова (1-2), площею 5,6 кв.м; передпокій (1-3), площею 6,1 кв.м; кімната (1-4), площею 14,5 кв.м; тамбур (1-5), площею 3,5 кв.м; сіни (1-6) площею 7,9 кв.м; санвузол (1-7) площею 4,1 кв.м; надвірні споруди: сарай літ.Б; вбиральня літ.Г; погріб літ.а2; навіс літ.Д; яма вигрібна №3; огорожа №4; ворота огорожі №5, що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в окремий об`єкт нерухомого майна; визнано право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 41,7 квм., житловою площею 14,5 кв.м, яка складається із наступних об`єктів нерухомого майна: кладова (1-2), площею 5,6 кв.м; передпокій (1-3), площею 6,1 кв.м; кімната (1-4), площею 14,5 кв.м; тамбур (1-5), площею 3,5 кв.м; сіни (1-6) площею 7,9 кв.м; санвузол (1-7) площею 4,1 кв.м; надвірні споруди: сарай літ.Б; вбиральня літ.Г; погріб літ.а2; навіс літ.Д; яма вигрібна №3; огорожа №4; ворота огорожі №5, як окремий об`єкт нерухомого майна (а.с. 5-8).

Згідно архівного витягу від 19.02.2019 № 04-15/М-39 вбачається, що протоколом виконавчого комітету Октябрської районної Ради депутатів трудящих м. Полтави від 25.09.1957 року № 20 було затверджено можливість розподілу садиби площею 600 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на дві самостійні садиби (а.с.10).

У відповідності кадастрового плану земельної ділянки № за адресою: АДРЕСА_1 , її загальна площа складає 630 кв.м., із них, 331 кв.м. знаходиться у користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а 299 кв.м. знаходиться у володінні - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.11-12).

В ході здійснення геодезичного дослідження за допомогою сучасних приладів земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено що її точний розмір становить 630 кв.м., тобто є більшим на 30 кв.м. ніж визначено при первинному дослідженні (а.с.13-15).

Згідно висновку судового експерта ОСОБА_5 № 296 від 27.09.2019 року фактичний порядок користування земельної ділянкою загальною площею 630 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ,. становить: ділянка площею 299 кв.м. - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ділянка площею 331 кв.м. - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (а.с.16-22).

У відповідності до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки № за адресою: АДРЕСА_1 , її вартість складає87393.60 грн., а вартість її 1/2 частини, яка знаходяться у володінні - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , складає 43696.80 грн. (а.с.23-29).

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, що слідує зі змісту ч.1 ст. 356 ЦК України.

Відповідно до ст. 364 Ц К України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього кодексу ), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової компенсації вартості його частки.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

У відповідності до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч.4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Враховуючи, що рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 12.10.2018 виділено в окрему одиницю Ѕ частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та визнано право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , а також те, що земельна ділянка площею 299 кв.м. ( в додатку № 2 до висновку № 96 від 27.09.2019 року зафарбовано в зелений колір) перебуває у фактичному користуванні позивачів, а земельна ділянка площею 331 кв.м. (додаток № 2 до висновку № 96 від 27.09.2019 зафарбовано в жовтий колір) перебуває у користуванні відповідачів та наближена до розміру їхньої частки у домоволодінні, а також, що право спільної часткової власності на це майно після виділу припиняється, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.183, 319, 355, 356, 364 ЦК України, ст. ст.88, 120 ЗК України, ст.ст.12, 81, 229, 247, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою кадастровий номер № , загальною площею 630 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до висновку експерти ОСОБА_5 № 96 від 27.09.2019 р. наступним чином :

виділити у користування ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,земельну ділянку площею 299 (двісті дев`яносто дев`ять) квадратних метрів ( в додатку № 2 до висновку № 96 від 27.09.2019 року зафарбовано в зелений колір) ; виділити у користування ОСОБА_3 , 1969 року народження таОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 земельну ділянкуплощею 331 (триста тридцять один) квадратних метрів( в додатку № 2 до висновку № 96 від 27.09.2019 року зафарбовано в жовтий колір)

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .

Позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач - ОСОБА_7 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий.

Відповідач - ОСОБА_3 , 1969 року народження, місце проживання АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - невідомо.

Відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - невідомо.

Суддя Л.І. Савченко