Справа № 636 / 2853 / 19
№ 2 / 636 / 1538 / 19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 липня 2019 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого - судді - Ковригіна О.С.

за участю секретаря судового засідання - Фатєєвої С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в якому просив поділити в натурі між ними житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та просив виділити йому в натурі господарські будівлі і споруди: В 5 - Сарай, В 4 - Сарай , В 3 - Сарай , В 2 - Навіс, В 1 - Сарай, В- Сарай, Б 1 - Літня кухня, Б - Сарай , Б 4 - Сарай, б 1 - Тамбур , б 2 -Ганок , б Веранда, Б 3 - сарай, Б 2 - Сарай, 01 - Вбиральня, 0 - Літній душ, К - Колодязь, №2 - Хвіртка, №3 - Ворота, №4 - Огорожа, та залишивши ОСОБА_2 , року народження , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , року народження , ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 , ОСОБА_4 , року народження в загальному користуванні житловий будинок А, № 1 - Огорожа, Д - Гараж , А2 - Прибудова, А1 - Прибудова, а 1 - Тамбур, Н - Сарай, Н1 - Погріб, М - Сарай, Г - Сарай, Е - Гараж, Ж - Вбиральня, З - Сарай, И - Навіс, Л- літній душ відповідно до фактичного користування.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що йому на праві приватної власності належить 1/8 частина житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 23 жовтня 2008 року справа № 2-2249/08. Право власності зареєстроване КП «Чугуївське МБТІ» 05.12.2008 року, № 43.

Крім цього позивач зазначив, що йому на праві приватної власності належить виділена частинна приватизованої земельної ділянки площею 0.0668 га, кадастровий номер НОМЕР_3 , розташована за адресою: АДРЕСА_1 , про що свідчить копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 18.06.2019 року, на якій відповідно, розміщені споруди і будівлі, що на даний час знаходяться в його фактичному користуванні.

Співвласниками інших частин житлового будинку господарських будівель і споруд, а також співвласниками відповідних земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 є: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Також, він зазначив, що між ними виникають непорозуміння щодо порядку користування і володіння будинком господарськими будівлями і спорудами. Угоди про спосіб виділення його частки із загального майна не досягнуто.

19.06.2018 року КП «Чугуївське міжміське БТІ» виготовило технічний паспорт.

Позивач фактично користується такими господарськими будівлями і спорудами:

В 5 Сарай, В 4 - Сарай , В 3 - Сарай, В 2 - Навіс, В 1 - Сарай , В - Сарай, Б 1 - Літня кухня, Б - Сарай , Б 4 - Сарай, б 1 - Тамбур, б 2 -Ганок, б - Веранда, Б 3 - сарай, Б 2 - Сарай, 01 - Вбиральня, 0 - Літній душ, К - Колодязь, №2 - Хвіртка, №3 - Ворота, №4 - Огорожа. Інші співвласники користуються частиною будинку і такими господарськими будівлями і спорудами: житловий будинок А, №1 - Огорожа, Д - Гараж, А2 - Прибудова, А1 - Прибудова, а 1 - Тамбур, Н - Сарай, Н1 - Погріб, М - Сарай, Г - Сарай, Е - Гараж, Ж - Вбиральня, З - Сарай, И - Навіс,Л- літній душ.

Крім того, зазначає, що такий порядок користування і володіння будинком, господарськими будівлями і спорудами встановився давно.

Позивач в судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, від нього до суду надійшла заява, згідно якої позовні вимоги підтримав та просив розглянути справу без його участі (а.с. 34)

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, від них надійшли заяви про визнання позивних вимог позивача та просили суд справу розглядати без їх участі. (а.с. 35-39)

Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3 ст. 211 ЦПК України.

За таких обставин, оскільки між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі вище вказаного майна, що призвело до не можливості вчинити договір про поділ цього майна, в порядку передбаченому ч.3 ст. 367 ЦК України, позивач має право на звернення до суду за захистом свого майнового права.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником 1/8 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 23 жовтня 2008 року по справі № 2-2249/08. Право власності зареєстроване КП «Чугуївське МБТІ» 05.12.2008 року, № 43 (а.с.18).

Крім цього він є власником виділеної частини приватизованої земельної ділянки площею 0.0668 га, кадастровий номер НОМЕР_3 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , про що свідчить копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 18.06.2019 року (а.с.7).

Співвласниками інших частин житлового будинку господарських будівель і споруд, а також співвласниками іншої частини земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 є: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою з КП «Чугуївського МБТІ» від 09.02.2010 року за № 157 (а.с. 19) та копією технічного паспорта на зазначений житловий будинок, виготовленого КП «Чугуївське міжміське БТІ» від 19.06.2018 року (а.с. 11-16).

З позову вбачається, що між сторонами виникають непорозуміння щодо порядку користування і володіння будинком господарськими будівлями і спорудами. Угоди про спосіб виділення його частки із загального майна не досягнуто.

Крім того, з позовною заяви вбачається, що ОСОБА_1 фактично користується такими господарськими будівлями і спорудами:

В 5 Сарай, В 4 Сарай, В 3 - Сарай, В 2 - Навіс, В 1 - Сарай , В- Сарай, Б 1 - Літня кухня, Б - Сарай , Б 4 Сарай, б 1 - Тамбур , б 2 Ганок, б Веранда, Б 3 - сарай, Б 2 - Сарай, 01 - Вбиральня, 0 - Літній душ, К - Колодязь, №2 - Хвіртка, №3 - Ворота, №4 - Огорожа Інші співвласники користуються частиною будинку і такими господарськими будівлями і спорудами: житловий будинок А, №1 - Огорожа, Д - Гараж, А2 - Прибудова, А1 - Прибудова, а 1 - Тамбур, Н - Сарай, Н1 - Погріб, М - Сарай, Г - Сарай, Е - Гараж, Ж - Вбиральня, З - Сарай, И - Навіс, Л- літній душ.

З письмових заяв відповідачів про визнання позову, суд приходить до висновку, що відповідачі погодились, з вказаним позивачем в позовні заяві, поділом у натурі вищезазначеного нерухомого майна.

Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном.

Згідно вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановленого законом.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику права вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У разі - яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права.

Відповідно до ч.2 ст. 183 ЦК України неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183). Подільну річ можна поділити на частини, кожна з яких може бути використана для тих же цілей, для яких річ призначалась до її поділу.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , про виділення в натурі - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_4 : господарські будівлі і споруди: В 5 - Сарай, В 4 Сарай, В 3 - Сарай, В 2 - Навіс, В 1 - Сарай, В- Сарай , Б 1 - Літня кухня, Б - Сарай , Б 4 - Сарай , б 1 - Тамбур, б 2 Ганок, б Веранда, Б 3 - сарай, Б 2 - Сарай, 01 - Вбиральня, 0 - Літній душ, К - Колодязь, №2 - Хвіртка, №3 - Ворота, №4 - Огорожа підлягає задоволенню. В загальному користуванні відповідачів залишається житловий будинок А, №1 - Огорожа, Д - Гараж, А2 - Прибудова, А1 - Прибудова, а 1 - Тамбур, Н - Сарай, Н1 - Погріб, М - Сарай, Г - Сарай, Е - Гараж, Ж - Вбиральня, З - Сарай, И - Навіс, Л- літній душ відповідно до фактичного користування та розподілу землі між співвласниками.

Враховуючи викладене, та керуючись ст. 317, 321, 356, 364 ЦК України, ст. 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна в натурі - задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок та господарські будівлі і споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 наступним чином: виділити у приватну власність - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_4 : господарські будівлі і споруди: В 5 - Сарай , В 4 - Сарай , В 3 - Сарай , В 2 - Навіс, В 1 - Сарай , В- Сарай , Б 1 - Літня кухня, Б - Сарай , Б 4 - Сарай, б 1 - Тамбур, б 2 - Ганок , б - Веранда, Б 3 - сарай, Б 2 - Сарай, 01 - Вбиральня, 0 - Літній душ, К - Колодязь, №2 - Хвіртка, №3 - Ворота, №4 - Огорожа. Виділити ОСОБА_2 ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 , ОСОБА_4 в загальне користування житловий будинок А, № 1 Огорожа, Д - Гараж, А2 Прибудова, А1 Прибудова, а 1 - Тамбур, Н - Сарай, Н1 - Погріб, М - Сарай, Г - Сарай, Е - Гараж, Ж - Вбиральня, З - Сарай, И - Навіс,Л- літній душ відповідно до фактичного користування.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана до або через Чугуївський міський суд Харківської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя -