Справа № 307/420/19
Провадження № 6/307/43/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2019 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Бобрушко В.І., при секретарі Декет К.І.., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тячів подання приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_2,

В С Т А Н О В И В :

Приватний виконавець виконавчого округу Закарпатської області ОСОБА_1 звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на майно боржника. Подання мотивує тим, що у нього на виконанні перебуває виконавче провадження № 57619398 з примусового виконання виконавчого напису №586 від 11 жовтня 2018 року про стягнення з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, заборгованості у розмірі 149 000 гривень 00 копійок. зазначив, що 6 листопада 2018 року ним було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, яка була вручена боржнику, про що міститься відмітка на супровідному листі. В цей же день, ним було винесено постанову про арешт всього майна боржника. За наслідками перевірки майнового стану боржника в Реєстрі прав власності на нерухоме майно встановлено, що за боржником зареєстровано Ѕ частину житлового будинку, загальною площею 161,5 м.кв., житловою площею 39 м.кв., який знаходиться за адресою: вул. Народна, 111, с. Ганичі Тячівського району Закарпатської області, реєстраційний номер майна - 31560916. 6 листопада 2018 року було винесено постанову про арешт майна боржника, а саме: на Ѕ частину житлового будинку, загальною площею 161,5 м.кв., житловою площею 39 м.кв., який знаходиться за адресою: вул. Народна, 111, с. Ганичі Тячівського району Закарпатської області, реєстраційний номер майна 31560916. Дана постанова скерована на адресу сторін виконавчого провадження. 7 листопада 2018 року до нього надійшла спільна заява сторін виконавчого провадження про те, що сторонами досягнуто спільної згоди щодо визначення вартості майна боржника у розмірі 100 000 (сто тисяч) гривень 00 коп. Згідно відповіді ТСЦ №2143 за №31/7/3-600 від 15 грудня 2018 року за боржником не зареєстровано транспортні засоби. Згідно відповіді відділу у Тячівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області за №32-7-0.27-1449/112-18 від 06 грудня 2018 року за боржником правовстановлюючі документи на земельні ділянки не зареєстровано. Згідно відповіді відділу у Тячівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області за №32-7-0.27-1546/112-18 від 21 грудня 2018 року за боржником зареєстровано земельну ділянку в с. Ганичі, вул. Народна, 111, Тячівського району для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1259 га, відомості про зареєстровані речові права відсутні. Також, надано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий №:05:001:0048, площею 0,1259 га, що зареєстрована відділом у Тячівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області. Згідно відповіді Тячівського РПТІ № 09/482 від 14 грудня 2018 року станом на 31 грудня 2012 року, було зареєстровано право власності на Ѕ частину житлового будинку за адресою: с. Ганичі, вул. Народна, 111, Тячівського району, згідно свідоцтва про право власності, виданого Ганичівською сільською радою 22 вересня 2010 року за №508, на підставі рішення виконкому Ганичівської сільської ради №94 від 28 квітня 2010 року. Крім цього, ним було вжито заходів щодо перевірки майнового стану боржника за адресою проживання з метою виявлення рухомого майна та грошових коштів, на які може бути звернено стягнення. Згідно актів приватного виконавця від 6 листопада 2018 року та 22 грудня 2018 року у боржника відсутнє рухоме майно та грошові кошти, на які може бути звернено стягнення. 6 листопада 2018 року в порядку ст. 56 Закону України "Про виконавче провадження" ним було винесено постанову про арешт коштів боржника. Дана постанова в порядку ст. 18 Закону України "Про виконавче провадження", ст. 62 Закону України "Про банки та банківську діяльність" за вихідним номером 01-29/1387 була скерована до банківських установ для виконання. Згідно повідомлень, що надійшли з банківських установ, встановлено, що у боржника відсутні відкриті розрахункові рахунки у банківських установах. Зазначає, що боржник добровільно не виконує рішення суду, а ним - приватним виконавцем встановлено, що у боржника відсутні грошові кошти, на які може бути звернуто стягнення, а тому необхідно звернути стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку. Загальна сума стягнення у виконавчому провадженні №57619398 становить 164069 гривень, що складається із заборгованості за виконавчим документом 149 000 гривень, суми основної винагороди приватного виконавця 14900 гривень, витрати виконавчого провадження - 169 гривень. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем. У разі сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, не здійснюється. У такому разі, виконавець зобовязаний вжити заходів для виконання рішення за рахунок іншого майна боржника. Стягнення за виконавчим документом перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, а тому виконавець вправі звертати стягнення на єдине житло боржника. У звязку з тим, що право власності на земельну ділянку не зареєстровано, приватний виконавець не може розпочати процедуру реалізації Ѕ частини житлового будинку. Виконавець не може звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,1259 га, однак звернути стягнення на Ѕ частину житлового будинку та на прилеглу до житлового будинку земельну ділянку Закон України «Про виконавче провадження» чітко і недвозначно надає право. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. Реалізація Ѕ частини житлового будинку з подальшим переходом права власності (права користування) на земельну ділянку без земельної ділянки не дасть можливості в повному обсязі виконати вимоги виконавчого документу. Перехід до нового власника прав користування земельною ділянкою не буде реалізацією земельної ділянки у розумінні Закону України «Про виконавче провадження», а отже земельна ділянка перейде до нового власника будівлі безоплатно. У звязку з тим, вартості Ѕ частини будинки не достатньо для задоволення у повному обсязі вимог стягуюча існує необхідність звернути стягнення на інше майно боржника, в тому числі на майно, що не зареєстровано в установленому Законом порядку.

Просить звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,1259 га, кадастровий №:05:001:0048, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що зареєстрована відділом у Тячівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області та знаходиться за адресою: вул. Народна, 111, село Ганичі, Тячівського району, Закарпатської області.

В судове засідання приватний виконавець ОСОБА_1 не зявився, оскільки у поданні просив розглянути справу у його відсутності та подання задовольнити.

Стягувач ОСОБА_3 та боржник ОСОБА_2 в порядку ч. 11 ст. 440 ЦПК України в судове засідання не викликалися.

На підставі ст.247 ч.2 ЦПК України, у звязку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Вивчивши матеріали подання, суд приходить до наступного висновку.

Згідно постанови про відкриття виконавчого провадження від 6 листопада 2018 року, на виконанні у приватного виконавця ОСОБА_1 знаходиться виконавче провадження №57619398 з примусового виконання виконавчого напису №621 від 19 жовтня 2018 року про стягнення з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, заборгованості у розмірі 149 000 гривень 00 копійок.

Постановами приватного виконавця ОСОБА_1 від 6 листопада 2018 року накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно боржника ОСОБА_2 і на її грошові кошти, що містяться на всіх відкритих рахунках, а також на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення постанови про арешт коштів боржника.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, за ОСОБА_2 зареєстровано Ѕ частину житлового будинку, загальною площею 161,5 м.кв., житловою площею 39,00 м.кв., який розташований за адресою: вул. Народна, 111, с. Ганичі Тячівського району Закарпатської області, реєстраційний номер майна №31560916.

Із відповіді відділу у Тячівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області №32-7-0.27-1449/112-18 від 6 грудня 2018 року вбачається, що за боржником ОСОБА_2 правовстановлюючі документи на земельну ділянку у відділі не реєструвалися.

Згідно відповіді відділу у Тячівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області № 32-7-0.27-1546/112-18 від 21 грудня 2018 року за боржником ОСОБА_2. зареєстровано земельну ділянку в с. Ганичі, вул. Народна, 111, Тячівського району, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1259 га, відомості про зареєстровані речові права відсутні.

Із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка, з кадастровим номером :05:001:0048, площею 0,1259 га, зареєстрована відділом у Тячівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області.

Згідно відповіді Тячівського РПТІ №09/462 від 5 грудня 2018 року, станом на 31 грудня 2012 року, за ОСОБА_2. було зареєстровано право власності на Ѕ частину житлового будинку за адресою: с. Ганичі, вул. Народна, 111, Тячівського району, на підставі свідоцтва про право власності, виданого Ганичівською сільською радою 22 вересня 2010 року за №508, на підставі рішення виконкому Ганичівської сільської ради №94 від 28 квітня 2010 року.

Згідно ч. 1 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження", звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження", після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно

Згідно ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Судом встановлено, що на земельній ділянці площею 0,1259 га, кадастровий №:05:001:0048, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка зареєстрована відділом у Тячівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області та знаходиться за адресою: вул. Народна, 111, село Ганичі Тячівського району Закарпатської області, розташований житловий будинок №111, Ѕ частина якого належить боржнику ОСОБА_2, що підтверджується відповіддю Тячівського РПТІ № 09/482 від 14 грудня 2018 року, а тому, відповідно до вимог ч. 1 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження", звернення стягнення на вказану земельну ділянку не може проводитися, оскільки на ній розташований будинок, а вимоги даної норми закону передбачають стягнення лише на окрему від будинку земельну ділянку.

Крім цього, в матеріалах подання відсутні будь-які докази, якими б підтверджувалися наявність у володінні боржника ОСОБА_2 земельної ділянки такого розміру, а саме 0,1259 га.

Беручи до уваги вищенаведене, суд вважає, що у поданні приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно боржника слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 247, 258, 260, 440 ЦПК України, ст.50 Закону України "Про виконавче провадження", суд,

У Х В А Л И В :

В задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_2 - відмовити.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на ухвалу, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду в 15-денний строк з дня її проголошення (складання), при цьому відповідно до п.п. 15.5 п. 15 розділу 13 «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються через суд першої інстанції, який ухвалив відповідне рішення.

Повний текст ухвали складено 13 лютого 2019 року.

Головуючий : В.І.Бобрушко