Справа № 740/2065/18
Провадження № 2/740/55/19
30 січня 2019 року м. Ніжин
Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
судді Олійника В.П., за участі секретаря судового засідання Шадура І.Ю.,
представника позивача-адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно,
У травні 2018 року ОСОБА_2 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3 про визнання за набувальною давністю права власності на 1 / 4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в м.Ніжині Чернігівської області, вул.Челюскіна, 195. Позов обгрунтований тим, що позивач є власником 3 / 4 частки даного будинку, в якому постійно проживає з жовтня 1987 року, співвласником іншої 1 / 4 частки будинку є її рідний брат ОСОБА_3, який виписався з будинку 20 жовтня 1987 року і з того часу не зявляється та не цікавиться належним йому майном. Позивач постійно, відкрито добросовісно користується даним будинком, утримує його в цілому більше 10 років. Просить позов задовольнити.
Ухвалою суду від 08 листопада 2018 року за результатами підготовчого засідання справу призначено до судового розгляду.
Представник позивача адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позов за вищевикладених обставин, пояснивши, що відповідач у 1987 році знявся із зареєстрованого місця проживання у ІНФОРМАЦІЯ_1, та виїхав до Російської Федерації, місце перебування відповідача не відоме, позивач здійснює утримання майна в цілому, здійснила ремонт та переобладнання будинку, який в натурі між співвласниками не поділений, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про дату, час і місце судового засідання сповіщений в порядку ч.11 ст.128 ЦПК України шляхом розміщення інформації про виклик на офіційній сторінці суду веб-порталу судової влади України. Відповідач не зявився в судове засідання без повідомлення причин і не подав відзиву. Інформація про розгляд справи розміщена на офіційній сторінці суду веб-порталу судової влади України. Представник позивача в судовому засіданні не заперечує проти ухвалення заочного рішення. За таких обставин наявні підстави в порядку ст.ст.280, 281 ЦПК України для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні показав, що позивач ОСОБА_2 постійно проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, остання здійснює догляд та ремонт будинку, обробляє город. ОСОБА_3 в даному будинку не проживає останні 30 років.
Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні показав, що позивач ОСОБА_2 постійно проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, остання здійснює догляд та ремонт будинку, обробляє город. ОСОБА_3 раніше проживав у даному будинку, в 90-х роках виїхав, більше його він не бачив.
Із врахуванням доказів по справі суд приходить до слідуючих висновків.
Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом (ч. 1 ст. 344 ЦК України).
Набувальна давність може застосовуватись для набуття права власності на майно, володіння яким почалося не раніше 1 січня 2001 року.
Положення щодо набувальної давності закріплені у ЦК України, зокрема, як первісний спосіб набуття права власності, оскільки права набувача залежать не від волевиявлення попереднього власника, а від сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст. 344 ЦК України - добросовісності заволодіння, відкритості та безперервності подальшого володіння річчю протягом певного строку.
Виходячи зі змісту ст.344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: майно може бути обєктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.
Згідно довідки КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» №166 від 15 березня 2018 року буд.195 по вул.Челюскіна в м.Ніжині Чернігівської області зареєстрований: 1 / 4 частка за ОСОБА_3, підстава- свідоцтво на право на спадщину за законом від 13 серпня 1979 року, 3 / 4 частки за ОСОБА_2, підстава- свідоцтво про право на спадщину за законом від 17 листопада 2005 року.
Реєстрація права власності позивача ОСОБА_2 на 3 / 4 частки вказаного будинку підтверджується також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно... від 27 серпня 2013 року, державна реєстрація права власності проведена 12 серпня 2013 року.
Копія технічного паспорту від 02 березня 2018 року засвідчує прийняття даного будинку до експлуатації.
Частки сторін, як співвласників будинку, в натурі не виділені.
ОСОБА_3 знятий із реєстрації в спірному будинку у 1987 році, шо підтверджується копією будинкової книги щодо даного будинку.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 більше десяти років добросовісно, відкрито і безперервно володіє житловим будинком №195 з господарськими будівлями та спорудами по вул.Челюскіна в м.Ніжині Чернігівської області, самостійно утримує майно в цілому, сплачує комунальні послуги, що підтверджується вищезазначеними доказами, зокрема, показаннями свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_5, і є підставою для застосування до спірних правовідносин положень ст.344 ЦК України та задоволення позову повністю.
Докази, що спростовують висновки суду, станом на час розгляду справи відсутні.
Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 81, 265, 280-281 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2, місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків -НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на 1 / 4 (одну четверту) частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в м.Ніжині Чернігівської області, вул.Челюскіна, 195.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку шляхом подачі до Чернігівського апеляційного суду через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі до Чернігівського апеляційного суду через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя В.Олійник
Повне рішення суду складене 08 лютого 2019 року