ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2019 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого - Красвітної Т.П.,

суддів: Свистунової О.В., Єлізаренко І.А.,

при секретарі Сіленко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу по апеляційній скарзі Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство імені Б.Хмельницького" на ухвалу Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 лютого 2019 року по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство ім. Б. Хмельницького", третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, -

ВСТАНОВИЛА:

Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 лютого 2019 року відкрито провадження у даній справі про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним за позовом ТОВ "Нива" до ОСОБА_1 , ТОВ "Сільськогосподарське товариство ім. Б. Хмельницького", третя особа - ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В апеляційній скарзі ТОВ "Сільськогосподарське товариство імені Б.Хмельницького", посилаючись на порушення норм процесуального права, ставить питання про скасування оскаржуваної ухвали та направлення справи за встановленою підсудністю до Житомирського районного суду Житомирської області.

Встановлено, що ТОВ "Нива" звернулось з позовом до відповідачів ОСОБА_1 та ТОВ "Сільськогосподарське товариство ім. Б. Хмельницького", в якому просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №01/11-2 від 01.11.2018 року, площею 8,9112 га, яка розташована на території Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, кадастровий № НОМЕР_1 , укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Сільськогосподарське товариство ім. Б. Хмельницького», за яким право оренди зареєстроване 07.11.2018 року Дніпропетровською обласною філією КП «Центр державної реєстрації» Садківської сільської ради Дніпропетровської області строком на 10 років, номер запису про інше речове право 28915557, а також стягнути з відповідачів судовий збір у розмірі 1762,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Пунктом 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" від 01.03.2013 року №3 роз`яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 , виданого Павлоградським районним відділом земельних ресурсів 02.02.2007 року, земельна ділянка площею 8,9112 га, кадастровий № НОМЕР_1 , знаходиться на території Новоруської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області (а.с. 8).

Рішенням Дніпропетровської обласної ради від 17.11.2015 року, відповідно до пункту 2 статті 8 Закону України "Про добровільне об`єднання територіальних громад" у Дніпропетровській області у зв`язку з припиненням повноважень рад, що об`єдналися у Зеленодольську міську та Богданівську сільську територіальні громади з 17 листопада 2015 року виключено з облікових даних Зеленодольську міську, Великокостромську, Мар`янську сільські ради Апостолівського району, Богданівську, Новодачинську, Новоруську сільські ради Павлоградського району. Включено в облікові дані Зеленодольську міську раду Зеленодольської міської територіальної громади Апостолівського району, Богданівську сільську раду Богданівської сільської територіальної громади Павлоградського району.

Таким чином, Новоруська сільська рада була ліквідована шляхом об`єднання (приєднання) в Богданівську сільську територіальну громаду Павлоградського району Дніпропетровської області.

Виходячи з викладеного, приймаючи до уваги, що земельна ділянка, щодо якої позивач просить розірвати договір оренди, розташована на території Богданівської сільської ОТГ Павлоградського району Дніпропетровської області, - колегія дійшла висновку, що місцевим судом відкрито провадження у даній справі з дотриманням правил виключної підсудності, тому підстави для задоволення апеляційної скарги відсутні.

Доводи апеляційної скарги про те, що даний позов необхідно розглядати за місцезнаходженням реєстратора оспорюваного договору оренди - КП «Центр державної реєстрації» - є надуманими та безпідставними, адже вказану юридичну особу взагалі не залучено до участі у справі. При цьому законодавцем встановлено виключну підсудність у спорах щодо нерухомого майна за його місцезнаходженням.

Таким чином, оскаржувана ухвала постановлена у відповідності з вимогами процесуального закону, тому підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга - без задоволення.

Керуючись ст.ст. 259, 268, 367, 375, 381-383 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське товариство імені Б. Хмельницького" - залишити без задоволення.

Ухвалу Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 лютого 2019 року - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена шляхом подання касаційної скарги до Верховного Суду.

Головуючий

Судді