ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/6540/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" липня 2019 р. суддя Дарницького районного суду м. Києва Колесник О.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором оренди , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із позовом до відповідача про стягнення боргу за договором оренди. Як вбачається зі змісту позовної заяви між позивачем і відповідачем 01.03.2017 року був укладений договір оренди нерухомого майна № 10, а саме нежитлові приміщення загальною площею 136 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить на праві ОСОБА_1 . Згідно договору щомісячна оренда плата включає в себе податок з доходу фізичних осіб і вйськовий збір, за одни місяць оренди майна та становить 54 400 грн. З 01.03.2017 р. відповідач розпочав користування нерухоми майном, виконуючи умови договору, а саме справно сплачувати оренду і плату та інші передбачені договором платежі. Але з грудня 2018 року по 18.06.2019 р. відповідач не сплачує орендну плату, з приводу чого і виникла потреба звернутись до суду.

Вивчивши матеріали справи судля приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як наголошує п. 42 Постанови № 3 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з Розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 р. "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ", виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Оскільки предмет спору заявлений між сторонами по справі стосується орендної плати щодо користування нерухомого майна, якими є нежитлові приміщення, тому суддя приходить до висновку, що даний предмет спору з приводу нерухомого майна, що відноситься до виключної підсудності розгляду даної справи.

Згідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За описаних вище обставин суддя приходить до висновку, що матеріали даної справи необхідно направити до Подільського районного суду м. Києва за підсуднстю, оскільки місце розташування нерухомого майна знаходиться по АДРЕСА_1 . Керуючись ст.ст. 30, 31, 260 ЦПК України, п.42 Постанови № 3 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з Розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 р. "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" суд -

УХВАЛИВ:

Матеріали цивільної справи № 753/12713/19 (провадження № 2/753/6540/19) за позовом ОСОБА_1 до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором оренди, направити до Подільського районного судум. Києва, за підсудністю.

Ухвала може бути оскаржена протягом 15 днів до Київського апеляційного суду через Дарницький районний суд м. Києва, з моменту отримання копії ухвали.

Суддя Колесник О.М.