БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1533/19
Провадження № 2-о/497/118/19
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04.12.2019 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кравцової А.В.,

секретар судового засідання Бекметова Х.В.,

за участю: представника Болградської міської ради Одеської області Коваленко Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Болград в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Болградської міської ради Одеської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади м.Болград Одеської області, заінтересована особа - Болградська районна державна адміністрація Одеської області,

ВСТАНОВИВ:
11.10.2019 року представник позивача Коваленко Т.С., яка діє на підставі довіреності №1534/02-12 від 07.10.2019 року (а.с.11), звернулася до суду з заявою про передачу у комунальну власність безхазяйного майна, а саме: квартири, загальною площею 39,5кв.м. та житловою - 25,8кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи заяву тим, що при проведенні інвентаризації нерухомого майна на території міста Болград було виявлено на І поверсі І поверхового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 - безхазяйне нерухоме майно - квартиру під АДРЕСА_3 , яка складається з 2 кімнат житловою площею 25,8кв.м., власник якого встановлений не був. Державним реєстратором зазначена квартира взята на облік як безхазяйна на підставі рішення Болградської міської ради від 26.07.2018 року за №1348-VІІ, також міською радою було надруковане в газеті «Дружба» оголошення про взяття на облік цієї квартири. Рік з дня взяття на облік безхазяйної речі сплинув, будь-які відомості про власника вищезазначеного майна заявнику за весь цей час не надійшли, ніхто не звернувся з документами про право власності на цю безхазяйну річ, в БТІ відомості про власника цього нерухомого майна відсутні, тому позивач просить передати цю безхазяйну нерухому річ у власність територіальної громади м.Болграда Одеської області в особі Болградської міської ради Одеської області.

Представник заявника Болградської міської ради Одеської області у судовому засіданні підтримала заявлені вимоги, надала пояснення, аналогічні викладеним в заяві, просила заяву задовольнити, пояснивши, що про безхазяйні квартири в цьому будинку були отримані відомості від сусідів, які проживають в цьому будинку і не можуть власними силами зробити ремонт даху та підвалу, оскільки половина квартир у будинку покинуті. Раніше там проживали військовослужбовці, оскільки будинок належав КЕЧу, але був переданий на баланс міста, проте мешканці після розформування військової частини і зменшення кількості військовослужбовців покинули ці квартири і виїхали у невідомому напрямку ще в 90-х роках, відомостей про приватизацію або інше право на цю квартиру в архіві Болградського БТІ відсутні.

Представник заінтересованої особи - Болградської районної державної адміністрації Одеської області - надав заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Свідок ОСОБА_1 пояснила суду у судовому засіданні, що вона біля 25-ти років проживає в одноповерховому будинку АДРЕСА_4 , який розрахований на вісім квартир - чотири з одного боку і чотири - з другого, у будинку проживає лише троє сусідів, а кілька квартир вже давно є непридатними до проживання: над ними відсутній дах і стеля, опади через них потрапляють до підвалу і від цього сиріють стіни та підлога в її, свідка квартирі. Квартира АДРЕСА_5 , є однією з таких безхазяйних квартир, в ній більш, ніж 15-ть років ніхто не проживає. Раніше в тій квартирі проживала ОСОБА_2 з дочкою, але років з двадцять тому вони виїхали в Росію і більше в цій квартирі не з`являлися, ніхто з їхніх знайомих за квартирою не доглядає і цією квартирою ніхто не цікавиться. В інших квартирах проживали ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , але вже більше 25-ти років там ніхто не мешкає. Тобто, будь-які відомості про власника вищезазначеного майна відсутні. Вона разом з іншою сусідкою - ОСОБА_6 звернулася до міської ради з проханням про допомогу в ремонті даху будинку та вважає, що якщо в цих квартирах ніхто найближчим часом проживати не буде і не відремонтує дах над ними, будинок взагалі розвалиться.

Свідок ОСОБА_6 надала суду свідчення, що є абсолютно аналогічними поясненням свідка ОСОБА_1 .

Вислухавши у судовому засіданні заявника, свідків, дослідивши надані суду письмові матеріали, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до пункту сьомого частини другої ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Так судом встановлено, рішенням Болградської міської ради Одеської області №1348-VІІ від 26.07.2018 року було взято на облік безхазяйне нерухоме майно - чотири квартири у будинку АДРЕСА_6 , в тому числі і квартиру АДРЕСА_5 (а.с.8);

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 137676370 від 13.09.2018 року вбачається що, безхазяйна квартира посімейного, спільного заселення розташована на І поверсі І - поверхового будинку та складається з 2 кімнат загальною площею 39,5кв.м., житловою - 25,8кв.м., яка розташована в за адресою : АДРЕСА_7 , взята на облік безхазяйного нерухомого майна 13.09.2018 року (а.с.4).

Як вбачається зі ст.335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік надається оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

У відповідності до вищевказаних норм заявником розміщене оголошення в газеті «Дружба» №68 (5472) від 18.09.2018 року (а.с.7).

З дня взяття на облік вищевказаної квартири 13.09.2018 року минув понад один рік та за цей період звернень з приводу визнання права власності на вказані об`єкти безхазяйного майна не надходило.

Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №180341307 від 10.09.2019 року право власності станом на час формування довідки на вищезазначену квартиру не зареєстровано (а.с.5).

Відповідно до ст.333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Статтею 335 ЦК України встановлено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених ст.ст.336,338,341 і 343 цього Кодексу.

В пункті 11 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року N5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", роз`яснено, що враховуючи положення статей ст.335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню в повному обсязі на підставі обгрунтованих вищезазначених доказів, з яких вбачаються правові підстави передачі безхазяйного нерухомого майна квартири АДРЕСА_8 , у комунальну власність територіальної громади м.Болграда.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1-9,335 ЦК України, керуючись ст.ст.2-10,13,30,263-265,293-294, 329-333 ЦПК України, суд

ухвалив:
Заяву Болградської міської ради Одеської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади м.Болград Одеської області, заінтересована особа - Болградська районна державна адміністрація Одеської області, - задовольнити в повному обсязі.

Передати у комунальну власність територіальної громади м.Болград Одеської області в особі Болградської міської ради Одеської області безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 39,5кв.м., з яких житлова площа - 25,8кв.м., та яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду через Болградський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, та після спливу цього строку набирає законної сили. Строк для оскарження рішення може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Повний текст судового рішення виготовлено 11.12.2019 року.

Суддя А.В. Кравцова