Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/82/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.02.2019 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого судді-Надопта А.А.,

секретар судового засідання - Онисько С.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олешницької сільської ради Виноградівського району про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до Олешницької сільської ради Виноградівського району про визнання права власності на спадкове майно.

Вимоги позову мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла мати позивачки-ОСОБА_5, після смерті якої, відкрилась спадщина на спадкове майно, в тому числі, на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1.

У відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України, позивачка ОСОБА_1, спадщину прийняла, поскільки вона фактично постійно проживала однією сім»єю із матір»ю ОСОБА_5 до дня її смерті-ІНФОРМАЦІЯ_2 року

На випадок своєї сметрі, мати позивачки залишила заповідальне розпорядження на користь позивачки ОСОБА_1, що стверджується заповітом посвідченим секретарем Олешницької сільської ради від 29.05.2018 року за реєстровим №228.

Інших спадкоємців, та спадкоємців як б мали право на обов»язкову частку, передбачених ст.1241 ЦК України немає, поскільки позивачка була єдиною дитиною своїх батьків.

Спадковий будинок, який розташований в АДРЕСА_1, являється особистою власністю матері позивачки, поскільки такий був придбаний матір»ю позивачки 22.09.1973 року, згідно до Договору купівлі-продажу, посвідченого виконкомом Олешницької сільської ради депутатів трудящих, Виноградівського району, зареєстрованого в книзі для запису нотаріальних дій за №47, тобто до укладення шлюбу із батьком позивачки ОСОБА_4, який був укладений 06.05.1978 року, що стверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб від 05.01.2019 року.

В подальшому шлюб між батьками позивачки було розірвано-26.01.1988 року.

У зв'язку з необхідністю отримання Свідоцтва про право на спадщину за законом, позивачка звернулася до нотаріуса, для подачі документів на оформлення спадщини.

Однак нотаріусом позивачці було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом по тій причині, що спадкодавцем не було проведено державної реєстрації права власності на спадковий житловий будинок, у зв»язку з чим позивачка не змігла представити нотаріусу Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, як того вимагає Положення про порядок вчинення нотаріальних дій.

Тому, у зв»язку із відсутністю вищезазначеного Витягу з реєстру прав власності на спадкове майно спадкодавця, нотаріусом позивачці було роз'яснено про необхідність звернутися з даним питанням до Виноградівського районного суду.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з'явилася, однак подала до суду нотаріально посвідчену письмову заяву про підтримання позовних вимог та про розгляд справи у її відсутності.

Відповідач-представник Олешницької сільської ради Виноградівського району, будучи повідомленим про день, час та місце проведення підготовчого судового засідання належним чином, в підготовче судове засідання не з'явився, однак подав через канцелярію суду письмову заяву, згідно якої вимоги позивачки ОСОБА_1, визнає повністю, проти задоволення таких не заперечує та просить суд розглянути справу у відсутності представника Олешницької сільської ради.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідачами позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.206 ЦПК України визнання ними позову прийнято судом.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необов'язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін та визнання позову відповідачем, суд вважає за можливе у підготовчому судовому засіданні ухвалити рішення про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла мати позивачки-ОСОБА_5, після смерті якої, відкрилась спадщина на спадкове майно, в тому числі, на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 (а.с.5).

У відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України, позивачка ОСОБА_1, спадщину прийняла, поскільки вона фактично постійно проживала однією сім»єю із матір»ю ОСОБА_5 до дня її смерті-ІНФОРМАЦІЯ_2 року (а.с.14).

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

На випадок своєї сметрі, мати позивачки залишила заповідальне розпорядження на користь позивачки ОСОБА_1, що стверджується заповітом посвідченим секретарем Олешницької сільської ради від 29.05.2018 року за реєстровим №228 (а.с.16-17).

Інших спадкоємців, та спадкоємців як б мали право на обов»язкову частку, передбачених ст.1241 ЦК України немає, поскільки позивачка був єдиною дитиною своїх батьків.

Спадковий будинок, який розташований в АДРЕСА_1, являється особистою власністю матері позивачки, поскільки такий був придбаний матір»ю позивачки 22.09.1973 року, згідно до Договору купівлі-продажу, посвідченого виконкомом Олешницької сільської ради депутатів трудящих, Виноградівського району, зареєстрованого в книзі для запису нотаріальних дій за №47 (а.с.12), тобто до укладення шлюбу із батьком позивачки ОСОБА_4, який був укладений 06.05.1978 року, що стверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб від 05.01.2019 року (а.с.6).

В подальшому шлюб між батьками позивачки було розірвано-26.01.1988 року ( а.с.7).

Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати Свідоцтво про право на спадщину. Статтею 1297 зазначеного Кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Верховний суд України в п. 23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 роз'яснив, що Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

Отже, в зв'язку з необхідністю отримання Свідоцтва про право на спадщину за законом, позивачка звернулася до нотаріуса, для подачі документів на оформлення спадщини.

Однак нотаріусом позивачці було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом по тій причині, що спадкодавцем не було проведено державної реєстрації права власності на спадковий житловий будинок, у зв»язку з чим позивачка не змігла представити нотаріусу Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, як того вимагає Положення про порядок вчинення нотаріальних дій.

Так, дійсно у відповідності до п. п. 4.15, 4.18 Наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22 лютого 2012 року за № 295/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, Витяг з Реєстру прав власності з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Тому, у зв»язку із відсутністю вищезазначеного Витягу з реєстру прав власності на спадкове майно спадкодавця, нотаріусом позивачці було роз'яснено про необхідність звернутися з даним питанням до Виноградівського районного суду (а.с.18).

Так дійсно, згідно із вимогами статей 2, 3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно є речовим правом, яке підлягає реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та виникає з моменту такої реєстрації.

З огляду на положення зазначеного Закону, особа вважається власником об'єкта нерухомості лише тоді, коли у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься відповідний запис про реєстрацію права власності особи на це майно.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Відповідно до виготовленого КП Виноградівським РБТІ Технічного паспорту від 02.01.2019 року та Довідки КП «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» за №4 від 03.01.2019 року вбачається, що житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1, рахується за рідною матір»ю позивачки (а.с.19-21). Як вбачається із довідки виконкому Олешницької сільської ради Виноградівського району за №02-10/1530 від 28.12.2018 року, згідно записів з по господарської книги за №4, особовий рахунок НОМЕР_2, житловий будинок, який розташований АДРЕСА_1, рахується за матір»я позивачки- ОСОБА_5, яка ІНФОРМАЦІЯ_3 року -померла (а.с.13).

Відповідно до ст.10-13 глави ІІІ Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31. 01.1966 року, затвердженої заступником міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, погодженої заступником голови Верховного суду Української РСР 15.01.1966 року (втратила чинність 19.01.1996 року), при відсутності правовстановлюючих документів право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради та висновком інвентар бюро.

Як випливає з цього нормативного акту, запис у по господарській книзі є акт органу влади, що підтверджує право приватної власності.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже при вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року").

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

З усього вище наведеного слідує, що право власності ОСОБА_1 на спадкове майно, що є предметом позову, доведено, а відтак, таке може бути успадковане позивачем.

Таким чином, враховуючи встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи надані докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 206, 223, 259, 263-265 ЦПК України ст.ст. 5, 16, 328, 392, 376 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканкою АДРЕСА_2 (ІПН НОМЕР_1), право власності в цілому на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, (загальною корисною площею 32,2 кв.метрів в тому числі 20,7 кв.метрів житлової площі).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Закарпатської області. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

ГоловуючийА. А. Надопта