СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2690/18
Провадження № 2/306/176/19
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2019 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого-судді Жиганської Н.М.

за участю

секретаря судового засідання Станкович Є.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (89300 м. Свалява, вул.Визволення, буд. 58, Закарпатської області, реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1) до ОСОБА_2 Маряни Йосипівни (89300 м. Свалява, вул.Визволення, буд. 58/2, Закарпатської області, реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_2) про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, в інтересах якої діє адвокат ОСОБА_3, звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 Маряни Йосипівни про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, посилаючись на те, що позивач є власницею 2/3 частини домоволодіння №58 по вул. Визволення в м. Свалява, Закарпатської області на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.1976 року. Співвласницею 1/3 частини вищавказаного домоволодіння є ОСОБА_2 (Ковач) Маряна Йосипівна на підставі договору дарування від 29.03.2006 року. Вимоги позивач мотивує тим, що бажає скористатися своїм правом співвласника та просить: виділити в натурі в окрему одиницю 2/3 частини домоволодіння № 58 по вул. Визволення в м. Свалява, Закарпатської області, що складається з приміщень житлового будинку літ "АА", які позначені на плані № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 3-1, 4-1, 4-2, 4-3, літньої кухні літ. "Б", сараю літ. "В", вбиральні літ. "Д", огорожі № 1-4, замощення № 6, що належить ОСОБА_1 та залишити адресу: м. Свалява, вул.Визволення, буд. 58, Закарпатської області.

Позовні вимоги позивач та її представник ОСОБА_3 (на підставі ордеру на надання правової допомоги серії ЗР № 67753 від 12.12.2018 року, свідоцтво про право на заняття адвокатською діялністю № 21/865 від 08.02.2013 року) підтримують в повному обсязі, просять суд їх задовольнити (письмова заява вх. № 760 від 08.02.2019 року).

Відповідач подав до суду письмову заяву (вх. № 754 від 08.02.2019 року) щодо задоволення позовних вимог, спору щодо часток в домоволодінні між сторонами немає, не заперечує щодо оформлення ОСОБА_1 у власність належну позивачу частину будинку.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «Акорд» не здійснювалося, розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, що відповідає вимогам ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Розгляд справи проведено за правилами спрощеного позовного провадження (відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України), суд проводить засідання без участі сторін, за наявності доказів у справі, наявними у справі матеріалами та доходить наступного висновку.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України - у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ст. 13 ЦПК України - суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч.1 ст. 95 ЦПК України - письмовими доказами є документи, які містять дані про обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України- власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України - кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 2/3 частини домоволодіння № 58 по вул. Визволення в м. Свалява, Закарпатської області (копія договору купівлі-продажу від 18.11.1976 року, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Свалявської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстровано № 3437; копія витягу 11218166 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.07.2006 року, надана КУП Свалявське районне бюро технічної інвентаризації серії СВУ № 275893).

ОСОБА_2 Маряні Йосипівні належить 1/3 частини домоволодіння № 58 по вул. Визволення в м.Свалява, Закарпатської області (копія договору дарування від 29.03.2006 року, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Свалявської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 зареєстровано № 735; копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно (індексний номер 30809128 від 11.12.2014 року), копія свідоцтва про право власності на земельну ділянку (індексний номер 36802563 від 27.04.2015 року), копія витягу 36803149 з Державного реєстру речових прав на земельну ділянку від 27.04.2015 року; копія витягу 30809452 з Державного реєстру речових прав на житловий будинок від 11.12.2014 року;

Відповідно до ст. 364 ЦК України - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а також ст. 88 ЗК України - учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

При вирішенні питання про виділ у натурі частки із майна, суд бере до уваги, що виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності - це поділ одного будинку на самостійні обєкти нерухомого майна з наданням кожному обєкту поштової адреси, враховує, що законодавчо питання врегульовано вимогами та положеннями: Цивільного кодексу України (ст. 364), Житлового кодексу України (ст. 152), ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», ЗУ «Про архітектурну діяльність», Постановою КМУ від 13.04.2011 року № 466 «Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт», Наказом Мінюсту від 22.02.2012 року за №296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», Наказом міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року № 55 «Про затвердження Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна», Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року № 76 «Про затвердження правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій», Постановою Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок».

З огляду на вищезазначене, враховуючи встановлені та перевірені докази в матеріалах справи, зважаючи на те, що припинення права спільної часткової власності на частку майна ОСОБА_1 не завдасть суттєвої шкоди інтересам іншого співвласника ОСОБА_2, а також беручи до уваги те, що відповідач позов визнає і це не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів сторін, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими, підставними та їх слід задовольнити в повністю в підготовчому судовому засіданні.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткоївої власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 125 ЗК України - право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до п. 9 ч.1 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно (із змінами внесеними згідно із Законами № 2269-VIII від 18.01.2018 року, №2443-VIII від 22.05.2018 року, № 2475-VIII від 03.07.2018 року ) - державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ст. 129-1 Конституції України - суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обовязковим до виконання.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 ч.1 Перехідних положень (розділ ХІІІ) ЦПК України - до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 95, 200, 206,258, 259, 263, 264, 265, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, ст.ст.20, 356, 358, 364 ЦК України, ст. 125 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (89300 м. Свалява, вул.Визволення, буд. 58, Закарпатської області, реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1) до ОСОБА_2 Маряни Йосипівни (89300 м. Свалява, вул.Визволення, буд. 58/2, Закарпатської області, реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_2) про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окрему одиницю частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме 2/3 частки з домоволодіння № 58 по вул. Визволення в м.Свалява, Закарпатської області, що складається з приміщень житлового будинку літ "АА", які позначені на плані № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 3-1, 4-1, 4-2, 4-3, літньої кухні літ. "Б", сараю літ. "В", вбиральні літ. "Д", огорожі № 1-4, замощення № 6, що належить ОСОБА_1 та залишити адресу: м. Свалява, вул.Визволення, буд. 58, Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Закарпатського апеляційного суду через Свалявський районний суд Закарпатської області.

ГОЛОВУЮЧИЙ - СУДДЯ Н.М.ЖИГАНСЬКА

08.02.2019 року