Справа № 361/6980/18
Провадження № 2/361/997/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

19 липня 2019 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Бас Я.В.

представник позивача Немеровець ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченко 4а до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача та просив стягнути на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченко 4 А заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2011 року по 30 вересня 2018 року в розмірі 12680 грн.00 коп., а також судового збору в розмірі 1268 грн. 04 коп. та витрати на правничу допомогу адвоката в сумі 1000 грн.

Позов обґрунтовано тим, що ОСОБА_2 , є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16 листопада 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Іваненком О.В., реєстровий № 3694, право власності зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 28 січня 2010 року.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченко 4 А (надалі ОСББ Шевченко 4 А) створено власниками квартир та приміщеньбагатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та зареєстровано державним реєстратором 20 травня 2010 року, що підтверджуємо свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи та витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 09.10.2018 р.

Вказаний будинок АДРЕСА_2 , в якому відповідачу ОСОБА_2 на праві власності належить квартира АДРЕСА_3 , що підтверджується Актом приймання-передачі житлового комплексу на баланс.

Позивач зазначає, що рішеннями загальних зборів ОСББ Шевченко 4 А встановлено розміри загальнообов`язкових платежів на обслуговування будинку та прибудинкової території, а саме:

-протоколом від 22.04.2010 р. № 1 встановлено розмір внесків 1,57 грн. за 1 кв.м.;

-протоколом від 27.12.2012 р. № 4 встановлено розмір внесків 2,87 грн. за 1 кв.м.;

-протоколом від 31.01.2014 р. № 7 встановлено розмір внесків 2,44 грн. за 1 кв.м.;

-протоколом від 02.11.2015 р. № 10 встановлено розмір внесків 2,81 грн. за 1 кв.м.;

-протоколом від 15.06.2017 р. № 17 встановлено розмір внесків 3,50 грн. за 1 кв.м.

04 лютого 2015 року між ОСББ Шевченко 4 А та ОСОБА_2 укладено Договір про надання послуг з утримання будинку і споруд прибудинкової території № АДРЕСА_4 , згідно п. 1 якого предметом договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинку і споруд прибудинкової території у житловому будинку АДРЕСА_2 , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим Договором. Розрахунковим періодом є календарний місяць, платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, послуги оплачуються в готівковій або безготівковій формі (п.п. 5, 6 Договору).

21 листопада 2016 року між ОСББ Шевченко 4 А та ОСОБА_2 укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, згідноякого ОСББ Шевченко 4 А надає споживачу розстрочку у погашенні заборгованості з квартирної плати (плати за утримання житла), що утворилася станом на 01 листопада 2016 року в сумі 10 603 грн. 32 коп., починаючи з 01 грудня 2016 року до 31 травня 2018 року.

Однак, ОСОБА_2 не виконує вимоги закону, статуту ОСББ Шевченко 4 А та Договору і не сплачує платежі по утриманню будинку. Розмір заборгованості станом на 01 жовтня 2018 року становить 12 680 грн. 42 коп.

З огляду на викладене, позивач вважає, що особа, яка є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити. Пояснення надала аналогічні змісту поданої заяви.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлено у порядку передбаченому законом.

Суд вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, встановив обставини справи та виниклі правовідносини, дійшов наступного висновку.

Відповідно ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно ч.1, 5, 6, 7 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно ч. 4, 5, 6 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені. Вирок суду в кримінальному провадженні, ухвала про закриття кримінального провадження і звільнення особи від кримінальної відповідальності або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення, які набрали законної сили, є обов`язковими для суду, що розглядає справу про правові наслідки дій чи бездіяльності особи, стосовно якої ухвалений вирок, ухвала або постанова суду, лише в питанні, чи мали місце ці дії (бездіяльність) та чи вчинені вони цією особою.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16 листопада 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Іваненком О.В., реєстровий № 3694, право власності зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 28 січня 2010 року. (а.с.8-9)

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченко 4 А (надалі ОСББ Шевченко 4А) створено власниками квартир та приміщеньбагатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та зареєстровано державним реєстратором 20 травня 2010 року, що підтверджуємо свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 № НОМЕР_1 та витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 09.10.2018 р. (а.с. 10-12)

Будинок № АДРЕСА_2 , в якому відповідачу ОСОБА_2 на праві власності належить квартира АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , що підтверджується Актом приймання-передачі житлового комплексу на баланс.(а.с.13 16)

Рішеннями загальних зборів ОСББ Шевченко 4 А встановлено розміри загальнообов`язкових платежів на обслуговування будинку та прибудинкової території, а саме:

-протоколом від 22.04.2010 р. № 1 встановлено розмір внесків 1,57 грн. за 1 кв.м.; (а.с. 29)

-протоколом від 27.12.2012 р. № 4 встановлено розмір внесків 2,87 грн. за 1 кв.м.; (а.с.30)

-протоколом від 31.01.2014 р. № 7 встановлено розмір внесків 2,44 грн. за 1 кв.м.; (а.с. 31)

-протоколом від 02.11.2015 р. № 10 встановлено розмір внесків 2,81 грн. за 1 кв.м.; (а.с. 32)

-протоколом від 15.06.2017 р. № 17 встановлено розмір внесків 3,50 грн. за 1 кв.м.; (а.с. 33)

04 лютого 2015 року між ОСББ Шевченко 4 А та ОСОБА_2 укладено Договір про надання послуг з утримання будинку і споруд прибудинкової території № АДРЕСА_4 , згідно п. 1 якого предметом договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинку і споруд прибудинкової території у житловому будинку АДРЕСА_2 , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим Договором. Розрахунковим періодом є календарний місяць, платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, послуги оплачуються в готівковій або безготівковій формі (п.п. 5, 6 Договору). (а.с.34)

21 листопада 2016 року між ОСББ Шевченко 4 А та ОСОБА_2 укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, згідноякого ОСББ Шевченко 4 А надає споживачу розстрочку у погашенні заборгованості з квартирної плати (плати за утримання житла), що утворилася станом на 01 листопада 2016 року в сумі 10 603 грн. 32 коп., починаючи з 01 грудня 2016 року до 31 травня 2018 року. (а.с. 35)

Розмір заборгованості ОСОБА_2 підтверджується поданими розрахунками боргу та станом на 01 жовтня 2018 року становить 12 680 грн. 42 коп. (а.с. 36-39)

За змістом ст.ст. 4, 6, 9, 10, 15-17,21 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання може бути створене з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру або інші приміщення, для чого скликаються установчі збори. Членство в об`єднанні може набуватися одночасно зі створенням об`єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви в будь-який момент його існування. До виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання відноситься затвердження кошторису.., визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання. Власник-член об`єднання зобов`язаний виконувати вимоги статуту об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів обєднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів і вимагати своєчасної їх сплати.

Відповідно до п. 1 розділу II Статуту ОСББ Шевченко 4 А метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Пунктом 3 розділу ІІ Статуту ОСББ Шевченко 4 А завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно зі ст. 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до вимог п. 5 ч. З ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. ч. 9 ст. 22 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя.

Відповідно до ст. 32 Закону України Про житлово-комунальні послуги розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (частина 6 статті 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Згідно із положенням статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами частини 2 статті 509 ЦК України та частини 3 статті 11 ЦК України, зобов`язання можуть виникати як з договорів, так і безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Таким чином, суд дійшов висновку що позов обґрунтований, підтверджений належними доказами, про задоволення позовних вимог про стягнення з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченко 4а заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2011 року по 30 вересня 2018 року в розмірі 12680 грн.00 коп.

Відповідно ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно платіжного доручення № 268 від 09 жовтня 2018 року позивачем при подачі позову до суду сплачений судовий збір в розмірі 1268 грн. 00 коп., та який підлягає стягненню із відповідача на користь позивача. (а.с. 6)

Відповідно до п. 35 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 жовтня 2014 року № 10 "Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах" вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд має враховувати положення статті 88 ЦПК та керуватися тим, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Наявними в справі письмовими доказами підтверджується, що представниками відповідачів вищенаведені вимоги закону дотримані, оскільки ними до закінчення судових дебатів було зроблено заяву про стягнення витрат за професійну правничу допомогу та подано докази про судові витрати.

Витрати на правову допомогу мають бути документально підтверджені та доведені.

Таким чином, якщо стороною буде документально доведено, що нею понесено витрати на правову допомогу, а саме: надано договір на правову допомогу, платіжні документи про оплату таких послуг, розрахунок таких витрат, то у суду відсутні підстави для відмови у стягненні таких витрат стороні, на користь якої ухвалено судове рішення.

Такої ж думки дотримується Верховний суд у постановах від 13 червня 2018 року по справі № 757/47925/15-ц та від 19 вересня 2018 року по справі № 361/6253/16-ц.

Пунктом 3.2 рішення Конституційного Суду України від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009, передбачено, що правова допомога є багатоаспектною, різною за змістом, обсягом та формами і може включати консультації, роз`яснення, складення позовів і звернень, довідок, заяв, скарг, здійснення представництва, зокрема в судах та інших державних органах тощо. Вибір форми та суб`єкта надання такої допомоги залежить від волі особи, яка бажає її отримати. Право на правову допомогу - це гарантована державою можливість кожної особи отримати таку допомогу в обсязі та формах, визначених нею, незалежно від характеру правовідносин особи з іншими суб`єктами права.

Враховуючи викладене, правильним є висновок суду про те, щодо правової допомоги належать консультації та роз`яснення з правових питань; складання заяв, скарг та інших документів правового характеру; представництво у судах тощо.

Відповідно до ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Частиною 3 ст. 137 ЦПК України встановлено, що для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Як вбачається із матеріалів справи, між представником позивача ОСОБА_3 та ОСББ Шевченко 4- А 21 жовтня 2018 року укладений договір про надання правничої допомоги № 25, до вказаної угоди доданий детальний опис наданих послуг адвокатом на суму 1000 грн. Вказані послуги були оплачені, про що надана відповідно квитанція до прибуткового касового ордеру № 16 від 18 липня 2019 року. (а.с. 40-41, 69)

Таким чином позов в частині стягнення із відповідача на користь позивача витрат на правову допомогу в розмірі 1000 грн. слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 200, 265, 268, 280 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченко 4а заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2011 року по 30 вересня 2018 року в розмірі 12680 грн.00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченко 4а судовий збір в розмірі 1268 грн. 04 коп. та витрати на правничу допомогу адвоката в сумі 1000 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Радзівіл А.Г.