Справа № 495/8477/19
Номер провадження 2-з/495/115/2019
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2019 рокум. Білгород-Дністровський

Суддя Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Мишко В.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 до Державного регістратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Одеської області Манюти Сергія Васильовича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Алькор Інвест» про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В :

16 ІНФОРМАЦІЯ_1 2019 року ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 НОМЕР_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 звернулася до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області із заявою про забезпечення позову, згідно якої просить:

-накласти арешт на квартиру АДРЕСА_2 ;

-заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам держаної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрації речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо квартири АДРЕСА_2 .

Вказану заяву, ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що 29 травня 2007 року між нею, ОСОБА_1 та філією «ОРУ» банку «Фінанси та Кредит» укладений кредитний договір № 9к-356, відповідно до якого Банк надає ОСОБА_1 в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності Кредитні ресурси в сумі 31 500 доларів США з оплатою по процентній ставці 13,5 % процентів річних. Кредитні ресурси отримані Позичальником за цим Договором використовуються за цільовим призначенням : для придбання 3 - кімнатної квартири, розташованою за адресою : АДРЕСА_3 , загальною площею 64, 9 кв.м., житловою площею - 38,5 кв.м.

За кредитним договором позичальник зобов`язується повністю повернути Кредитні ресурси, отримані за цим договором, до 29 травня 2020 року, погашення проводиться шляхом зарахування, щомісячно в термін до 10 числа кожного місяця, здійснювати погашення заборгованості по кредитних ресурсах у складі щомісячного Ануітетного платежу, розмір якого за цим договором становить 430 доларів США.

30 травня 2007 року між Банком «Фінанси та Кредит», товариство з обмеженою відповідальністю, в особі начальника відділення № 9 філії «Одеське регіональне управління» Банку «Фінанси та Кредит», товариства з обмеженою відповідальністю Шаф Ірини ОСОБА_2 та заявником ОСОБА_1 укладено іпотечний договір від 30.05.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3896 та посвідчений приватним нотаріусом Білгород - Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Щукіною Л.С., відповідно до якого на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» та у зв`язку з посвідченням іпотечного договору накладається заборона відчуження зазначеної в договорі квартири АДРЕСА_2 .

01 листопада 2008 року між Банком «Фінанси та Кредит», товариство з обмеженою відповідальністю, в особі начальника відділення № 9 філії «Одеське регіональне управління» Банку «Фінанси та Кредит», товариства з обмеженою відповідальністю Шаф ОСОБА_3 Леонтіївною та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 9к-356 від 29 травня 2007 року, відповідно до якої внесено зміни в пункт 4.1., а саме : Позичальник сплачує Банку проценти за користування Кредитними ресурсами, у валюті кредиту, за процентною ставкою 20 % річних.

Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Кредитного договору № 9к-356 від 29.05.2007 року, набирає чинності з 01 листопада 2008 року та діє до повного виконання зобов`язань Сторонами.

Позичальник зобов`язується укласти з Банком додаткову угоду до договору застави (іпотеки) протягом 3 банківських днів з моменту підписання цієї угоди.

Однак п.4.1. додаткової угоди № 1 до кредитного договору № 9к - 356 від 29 травня 2007 року в частині «Позичальник зобов`язується укласти з Банком додаткову угоду до договору застави (іпотеки) протягом З банківських днів з моменту підписання цієї угоди» не було виконано, у зв`язку з чим вважаємо, що іпотечний договір від 30.05.2007 року припинив дію, так як змінилися умови кредити.

Відповідно до квитанцій по сплаті по кредиту ОСОБА_1 виплатила в проміжок часу з червня 2007 року по жовтень 2013 року грошові кошти у сумі 36 059 доларів США та 11 009 гривень, що підтверджує факт припинення основного зобов`язання, відповідно до ст. 17 ЗУ «Про іпотеку».

14.04.2015 року ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» звернувся з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 . ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по кредитном) договору.

23 травня 2018 року позовну заяву Г1АТ «Банк «Фінанси та Кредит» зверне вся з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по кредитному договору залишено без розгляду.

Як вказує заявник ОСОБА_6 , 14 серпня 2019 року їй на мобільний телефон подзвонили, представилися представником ТОВ «Фінансової Компанії «Алькор Інвест» та повідомили, що в 16.09.2019 року по місцю її мешкання за адресою : АДРЕСА_3 , приїдуть представники ТОВ «Фінансової Компанії «Алькор Інвест», які на даний час є власником даної квартири та будуть виселяти її та членів її родини з квартири, однак при в смс - повідомленні повідомили, що за 10 000 доларів, вони повернуть їй право власності на квартиру та надіслали її Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно рішенням державного реєстратора КП « Агенція реєстраційних послуг», Одеська область Манюта Сергієм Васильовичем, індексний номер: 17421 1474 від 17.07.2019 року, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), проведено державну реєстрацію права власності на квартир) за адресою : квартири АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_4 103 за ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "АЛЬКОР ІНВЕСТ"

Підставами внесення відомостей є Іпотечний договір, серія та номер 3896, виданий 30.05.2007 року, видавник ПН БДМЫО ОСОБА_7 ; докази повідомлення , серія та номер :б/н, виданий 15.05.2019 року, видавник Укрпошта; Лист - вимога,серія та номер 7, виданий 26.04.2019 року, видавник ТОВ «ФК» «Алькор Інвест», Звіт про оцінку майна, серія та номер: 902/06/19. виданий 24.06.2019 року, видавник : ІIIІ «Габяно».

Крім того заявник зазначає, що вищевказана квартира є єдиним власним об`єктом нерухомого манна та постійним місцем реєстрації та мешкання заявника та членів родини, інше нерухоме манно відсутнє.

Дослідивши заяву про забезпечення позову та додані до неї документи, встановивши обставини, у зв`язку з якими заявник просить вжити заходи забезпечення позову, суд приходить до наступного.

Згідно із ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно із ч. 2 ст. 151 ЦПК України, якщо заява про забезпечення позову подається до відкриття провадження у справі, в такій заяві додатково зазначаються повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) інших осіб, які можуть отримати статус учасника справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серія паспорта для фізичних осіб - громадян України, відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти.

Реєстраційний номер облікової картки платника податків або паспортні дані інших сторін - фізичних осіб, які не є підприємцями, вказуються у випадку, якщо вони відомі заявнику.

Згідно із ч. 4 ст. 152 ЦПК України, у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів.

Згідно із ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Відповідно до п.1-3 ч.1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; інше.

Пленум Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року у п. 4 роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, яка звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Верховним Судом України у постанові від 25.05.2016 року по справі №6-605цс16 зроблено висновок, що метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Таким чином, заявлений вид забезпечення позову у вигляді арешту майна шляхом заборони вчиняти певні дії гарантує виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тільки у відповідності до заявлених позовних вимог.

Суд звертає увагу, що забезпечення позову шляхом заборони вчиняти дії щодо відчуження вказаного нерухомого майна не порушує принципів змагальності і процесуального рівноправ`я сторін, не порушує речове право володіння особи спірним майном, оскільки мета забезпечення позову - це негайні, проте тимчасові заходи, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового рішення, а також перешкоджання завдавання значної шкоди позивачу.

Заходи забезпечення позову носять тимчасовий характер і зберігають свою дію до фактичного виконання рішення суду, яким закінчується вирішення спору по суті.

Приймаючи до уваги вищезазначене, суд вважає, що заява ОСОБА_1 про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню, а саме накладення арешту на квартиру АДРЕСА_2 шляхом заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам держаної реєстрації прав вчиняти будь-які реєстраційні дії, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрації речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо квартири АДРЕСА_2 , що є достатнім для забезпечення ефективного захисту прав та інтересів заявника.

На підставі наведеного та керуючись статтями 149, 150, 151, 152, 153 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 до Державного регістратора КП «Агенція реєстраційних послуг» Одеської області Манюти Сергія Васильовича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Алькор Інвест» про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_2 шляхом заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам держаної реєстрації прав вчиняти будь-які реєстраційні дії, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрації речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо квартири АДРЕСА_2 .

В задоволенні інших вимог заяви відмовити.

Виконання ухвал з питань забезпечення позову здійснюється негайно в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання її копії.

Суддя В.В. Мишко