Постанова

Іменем України

11 вересня 2019 року

м. Київ

справа № 718/983/17

провадження № 61-37582св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В. (суддя-доповідач),

суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Хопти С. Ф., Шиповича В. В.,

учасники справи:

позивач - Ошихлібська сільська рада Кіцманського району Чернівецької області,

відповідач - ОСОБА_1 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_2 ,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційні скарги ОСОБА_1 на постанову Апеляційного суду Чернівецької області, у складі колегії суддів: Перепелюк І. Б., Литвинюк І. М., Яремка В. В., від 03 травня 2018 року і постанову Апеляційного суду Чернівецької області, у складі колегії суддів: Перепелюк І. Б., Литвинюк І. М., Яремка В. В., від 24 травня 2018 року та касаційну скаргу Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області на постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 24 травня 2018 року.

Короткий зміст позовних вимог

У травні 2017 року Ошихлібська сільська рада Кіцманського району Чернівецької області звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_2 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що рішенням Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької областівід 09 грудня 2016 року надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування дошкільного навчального закладу. Сільською радою було замовлено технічну документацію із землеустрою по АДРЕСА_1 і фактично площа земельної ділянки становить 0,5640 га. Суміжним власником ділянки є ОСОБА_1 , якій належить земельна ділянка площею 0,1722 га та яка накладається на суміжну земельну ділянку.

Державний акт ОСОБА_1 виданий на підставі договору купівлі-продажу, укладеного із ОСОБА_3 , якій земельна ділянка належала на підставі рішення Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області від 11 листопада 2010 року. Державний акт та договір купівлі-продажу позивач вважає такими, що суперечать чинному законодавству, оскільки порушується право територіальної громади на користування землею.

Із урахуванням зазначеного, позивач просив визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1722 га, кадастровий номер :02:001:0251, укладений 16 червня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в частині 0,048 га. Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 814839, виданий 22 червня 2011 року на ім`я ОСОБА_1 , який посвідчує право власності на земельну ділянку площею 0,1722 га, кадастровий номер :02:001:0251, що розташована за адресою АДРЕСА_2 .

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Кіцманського районного суду Чернівецької області, у складі судді Мізюка В. М., від 13 липня 2017 року у задоволенні позову Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької областівідмовлено. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що позивачем не наведено жодного допустимого і обґрунтованого доказу недійсності договору купівлі-продажу та державного акту, а тому позовні вимоги до задоволення не підлягають, оскільки земельна ділянка отримана в порядку, передбаченому чинним законодавством, із урахуванням інтересів ОСОБА_1 , яка не може бути позбавлена права власності.

Короткий зміст судових рішень суду апеляційної інстанції

Постановою Апеляційного суду Чернівецької області від 03 травня 2018 року апеляційну скаргу Ошихлібського дошкільного навчального закладу (ясла-садок) «Колосок» задоволено частково. Рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року скасовано. Позов Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області задоволено частково. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1722 га, кадастровий номер :02:001:0251, укладений 16 червня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , в частині 0,0476 га. Провадження в частині визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 814839, виданого 22 червня 2011 року на ім`я ОСОБА_1 , закрито. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Постанова апеляційного суду мотивована тим, що позовні вимоги в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1722 га, кадастровий номер :02:001:0251, укладеного 16 червня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , в частині 0,0476 га підлягають до задоволення, оскільки за вказаним договором купівлі-продажу земельної ділянки була відчужена земельна ділянка, право користування та розпорядження якою належить позивачу, а тому такий договір підлягає визнанню недійсним, оскільки предметом договору виступила земельна ділянка, право власності на яку продавець ОСОБА_4 отримала на підставі незаконного рішення сільської ради, і ця земельна ділянка накладається на земельну ділянку позивача. Оскільки державний акт від 22 червня 2011 року вже визнаний судовим рішенням недійсним, провадження у цій частині підлягає закриттю.

Ошихлібський дошкільний навчальний заклад (ясла-садок) «Колосок» звернувся до Апеляційного суду Чернівецької області із заявою про поворот виконання рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року в частині розподілу витрат на правову допомогу.

Аналогічну заяву подала Ошихлібська сільська рада Кіцманського району Чернівецької області.

Постановою Апеляційного суду Чернівецької області від 24 травня 2018 року заяву Ошихлібського дошкільного навчального закладу (ясла-садок) «Колосок» про поворот виконання рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року залишено без задоволення. Заяву Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області про поворот виконання рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року задоволено частково. Здійснено поворот виконання рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року в частині стягнення з Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області на користь ОСОБА_1 4 480, 00 грн витрат за отримання правової допомоги. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області 2 240, 00 грн витрат за отримання правової допомоги.

Постанова апеляційного суду мотивована тим, що заява Ошихлібського дошкільного навчального закладу (ясла-садок) «Колосок» про поворот виконання рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року до задоволення не підлягає, оскільки навчальний заклад не брав участі у справі в суді першої інстанції.

Ошихлібська сільська рада Кіцманського району Чернівецької області брала участь при розгляді цієї справи в суді першої інстанції в якості позивача. Рішенням Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року стягнуто витрати на правову допомогу з Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області у розмірі 4 480, 00 грн на користь ОСОБА_1 Рішення в цій частині виконано.

Враховуючи те, що рішення суду першої інстанції було скасовано постановою Апеляційного суду Чернівецької області від 03 травня 2018 року та позов задоволено частково, сума, яку слід стягнути з ОСОБА_1 на користь Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області в порядку повороту виконання судового рішення підлягає зменшенню з 4 480, 00 грн до 2 240, 00 грн.

Короткий зміст вимог касаційних скарг та їх доводи

У касаційній скарзі ОСОБА_1 просить постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 03 травня 2018 року скасувати і залишити в силі рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року, посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Касаційна скарга мотивована тим, що позивачем не наведено жодного допустимого і належного доказу недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1722 га, кадастровий номер :02:001:0251, який укладений 16 червня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , в частині 0,0476 га та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 814839, виданого 22 червня 2011 року. Рішенням Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року не порушено права Ошихлібського дошкільного навчального закладу (ясла-садок) «Колосок», а тому зазначене рішення не може бути скасоване за апеляційною скаргою зазначеного навчального закладу. Окрім того, Ошихлібською сільською радою не заявлялося клопотання про залучення до участі у справі Ошихлібського дошкільного навчального закладу (ясла-садок) «Колосок».

Окрім того, рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області у цій справі було ухвалено 13 липня 2017 року, а суд апеляційної інстанції закрив провадження в частині визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 814839, виданого 22 червня 2011 року на ім`я ОСОБА_1 , пославшись на рішення Апеляційного суду від 04 квітня 2018 року, тобто таке, яке було ухвалено після оскаржуваного рішення.

Судом апеляційної інстанції необґрунтовано задоволено позовні вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, оскільки на момент її відчуження земельна ділянка перебувала у власності продавця на законних підставах, не належала позивачу на праві власності.

У касаційній скарзі ОСОБА_1 просить постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 24 травня 2018 року в частині часткового задоволення заяви Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області про поворот виконання рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року скасувати, в іншій частині цю постанову апеляційного суду залишити без змін, посилаючись на порушення судом апеляційної інстанції норм процесуального права.

Касаційна скарга мотивована тим, що позивач Ошихлібська сільська рада Кіцманського району не оскаржувала рішення Кіцманського районного суду від 13 липня 2017 року, відповідно погодилася із ним та виконала добровільно, а отже і немає підстав для повернення стягнутих коштів.

У касаційній скарзі Ошихлібська сільська рада Кіцманського району Чернівецької області просить постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 24 травня 2018 року в частині відмови у задоволенні заяви Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області про поворот виконання рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення про задоволення заяви про поворот виконання рішення у повному обсязі, посилаючись на порушення норм процесуального права.

Касаційна скарга мотивована тим, що питання розподілу судових витрат у справі належним чином не вирішено, судом порушені вимоги підпункту «б» пункту 4 частини першої статті 382 та частини першої статті 444 ЦПК України. Також взагалі не розглянуто і не вирішено доводи заявника щодо правильності визначення розміру витрат на отримання правової допомоги та їх документального оформлення. Ухвалюючи 24 травня 2018 року оскаржувану постанову щодо повороту виконання рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року, з незрозумілих причин вирішено фактично здійснити поворот виконання рішення лише на половину (2 240, 00 грн) витрат на отримання правової допомоги відповідачем.

Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції

Ухвалою Верховного Суду від 01 серпня 2018 року відкрито касаційне провадження за касаційними скаргами ОСОБА_1 на постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 03 травня 2018 року та постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 24 травня 2018 року.

Ухвалою Верховного Суду від 01 серпня 2018 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області на постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 24 травня 2018 року.

Ухвалою Верховного Суду від 28 серпня 2019 року справу за позовом Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_2 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянкупризначено до судового розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Доводи осіб, які подали відзив на касаційну скаргу

У поданих запереченнях на касаційні скарги ОСОБА_1 - Ошихлібська сільська рада Кіцманського району Чернівецької області посилається на те, що доводи касаційних скарги не спростовують правильних по суті постанов апеляційного суду в частинах, оскаржених ОСОБА_1 , таким чином касаційні скарги до задоволення не підлягають.

Фактичні обставини справи, встановлені судами

ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1722 га, розташована по АДРЕСА_2 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вказана обставина підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 814839, виданим на підставі договору купівлі-продажу від 16 червня 2011 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , якій зазначена ділянка раніше належала на підставі державного акту на право власності серії ЯЛ № 590673, виданого на підставі рішення від 11 листопада 2010 року № 17/1/10 1 сесії 6 скликання Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області.

Звертаючись до суду із цим позовом, сільська рада вказувала, що рішенням 13 сесії VII скликання Ошихлібської сільської ради за № 6/13-2016 від 09 грудня 2016 року територіальній громаді с. Ошихліби надано дозвіл на розроблення проектної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у комунальну власність для будівництва та обслуговування дошкільного навчального закладу по АДРЕСА_1 Ошихліби АДРЕСА_2 , орієнтовною площею 0,6 га, із земель житлової та громадської забудови.

Ошихлібською сільською радою було замовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти, розташованих за вищевказаною адресою.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, сільська рада посилалась на те, що суміжним землевласником є ОСОБА_1 і належна їй земельна ділянка, площею 0,1722 га, кадастровий номер :02:001:0251, згідно державного акту серії ЯЛ № 814839, виданого 22 червня 2011 року, накладається на земельну ділянку, на якій розташований заклад освіти в частині 0,048 га.

Суди встановили, що за адресою по АДРЕСА_2 дошкільний навчальний заклад (ясла-садок) «Колосок», засновником якого є Ошихлібська сільська рада, що підтверджується статутом вказаного дошкільного навчального закладу та випискою є Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 26 вересня 2017 року.

Згідно пункту 8.1 статуту Ошихлібського дошкільного навчального закладу (ясла-садок) «Колосок» дошкільному закладу передано земельну ділянку, будівлі, інвентар, обладнання (акт приймання передачі об`єкта соціальної сфери від 20 травня 2003 року).

Разом із будівлею та іншими спорудами в єдиному майновому комплексі під час створення Ошихлібського дошкільного навчального закладу у його постійне користування перейшла й земельна ділянка, на якій ясла-садок розташовані.

Розглядаючи спір, апеляційний суд виходив із того, що подаючи позов про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, Ошихлібською сільською радою Кіцманського району Чернівецької області фактично ставилось питання про усунення перешкод у оформленні відповідно до чинного законодавства права Ошихлібського дошкільного навчального закладу (ясла-садок) «Колосок» на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , розміром 0,5640 га, з метою отримання відповідних документів.

Окрім того, апеляційним судом також встановлено, що Ошихлібський дошкільний навчальний заклад (ясла-садок) «Колосок» звернувся до суду із окремим позовом про визнання недійсним рішення сільської ради, державних актів на право власності на землю, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Рішенням Кіцманського районного суду Чернівецької області від 18 січня 2018 року у справі № 718/2257/17 у задоволенні позову територіальної громади с. Ошихліби в особі Ошихлібської сільської ради та Ошихлібського дошкільного навчального закладу «Колосок» відмовлено.

Постановою Апеляційного суду Чернівецької області від 04 квітня 2018 року у справі № 718/2257/17 апеляційні скарги територіальної громади с. Ошихліби в особі Ошихлібської сільської ради та Ошихлібського дошкільного навчального закладу (ясла-садок) «Колосок» задоволено.

Рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 18 січня 2018 року скасовано та ухвалено нове рішення про часткове задоволення позовних вимог.

Визнано недійсним рішення 1 сесії VI скликання Ошихлібської сільради № 17-1/10 від 11 листопада 2010 року про затвердження технічної документації землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 , загальною площею 0,1722 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий №:02:001:0251), та передачу ОСОБА_3 вказаної земельної ділянки безоплатно у власність.

Визнано недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1722 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий № :02:001:0251), серія ЯЛ № 590673 від 24 квітня 2011 року, виданий на ім`я ОСОБА_3 , та скасовано його державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі;

Визнано недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,1722 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий № :02:001:0251), серія ЯЛ № 814839 від 22 червня 2011 року, виданий на ім`я ОСОБА_1 , та скасовано його державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі.

Скасовано державну реєстрацію в автоматизованій системі держаного земельного кадастру даних про право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,1722 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий № :02:001:0251).

Скасовано кадастровий № :02:001:0251 на земельну ділянку, загальною площею 0,1722 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Скасовано запис у поземельній книзі на земельну ділянку, загальною площею 0,1722 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий №:02:001:0251);

Витребувано земельну ділянку загальною площею 0,0476 га згідно висновку № 706 експертного земельно-технічного дослідження, складеного СП «Західно-Український Експертно-консультативний центр» 22-29 вересня 2017 року, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у відповідача ОСОБА_1 на користь Територіальної громади с. Ошихліби Кіцманського району Чернівецької області та усунуто перешкоди в користуванні Ошихлібським ДНЗ (ясла-садок) «Колосок» вказаною земельною ділянкою.

Вищевказаною постановою суду апеляційної інстанції у справі № 718/2257/17 встановлено, що при обрахуванні на комп`ютері матеріалів польових вимірів скоріше за все сталася технічна помилка виконавця, координати, які визначені на підставі Журналу вимірювання кутів і ліній теодолітних ходів та тахеометричної зйомки, не співпадають з координатами, зазначеними в каталозі координат. Різниця між вказаними площами складає 0,0499 га.

В результаті зазначеної помилки загальна площа земельної ділянки за кадастровим номером :02:001:0251, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , була збільшена в технічній документації на 0,0476 га за рахунок земель дошкільного навчального закладу та відбулося її накладення на суміжну земельну ділянку дошкільного навчального закладу по вул . Незалежності, 82 в с. Ошихліби.

Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права

Згідно з положеннями частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Перевіривши доводи касаційної скарги та матеріали справи, колегія суддів дійшла наступних висновків.

Відповідно до частин першої, другої та п`ятої статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Зазначеним вимогам закону оскаржені постанови суду апеляційної інстанції в повній мірі не відповідають.

Частково задовольняючи позовні вимоги, апеляційний суд виходив із того, що за договором купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1722 га, кадастровий номер :02:001:0251, укладеним 16 червня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , в частині 0,0476 га була відчужена земельна ділянка, право користування та розпорядження якою належить позивачу, а тому такий договір підлягає визнанню недійсним, оскільки предметом договору виступила земельна ділянка, право власності на яку продавець ОСОБА_4 отримала на підставі незаконного рішення сільської ради. Відчужена земельна ділянка накладається на земельну ділянку позивача, що надає останньому право оспорювати вказаний договір купівлі-продажу.

Однак із таким висновком апеляційного суду погодитися не можна, виходячи із наступного.

Статтями 328, 329 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі статтею 330 ЦК України у випадку відчуження майна особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статі 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване в нього.

Відповідно до статей 386, 387 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Пунктом 3 частини першої статті 388 ЦК України встановлено, що в разі придбання майна за відплатним договором в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у випадку, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Саме власник має право витребувати майно з чужого незаконного володіння (стаття 387 ЦК України).

Віндикація застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору. У цьому разі майно може бути витребуване від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема, від добросовісного набувача з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України

Права особи, яка вважає себе власником майна, не підлягають захисту шляхом задоволення позову до добросовісного набувача з використанням правового механізму, передбаченого статтями 215, 216 ЦК України.

Власник майна може витребувати належне йому майно від будь-якої особи, яка є останнім набувачем майна та яка набула майно з незаконних підстав, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене попередніми набувачами, та без визнання попередніх угод щодо спірного майна недійсними. При цьому норма частини першої статті 216 ЦК України не може застосовуватись як підстава позову про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, яке в подальшому відчужене набувачем третій особі, оскільки надає право повернення майна лише стороні правочину, який визнано недійсним. Захист порушених прав особи, що вважає себе власником майна, яке було неодноразово відчужене, можливий шляхом пред`явлення віндикаційного позову до останнього набувача цього майна з підстав, передбачених статтями 387 та 388 ЦК України.

Згідно зі статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З огляду на зазначене, висновки апеляційного суду про наявність підстав для задоволення позовних вимог Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1722 га, кадастровий номер :02:001:0251, укладеного 16 червня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , в частині 0,0476 га, із застосуванням правого механізму, визначеного статтями 215, 216 ЦК України, є неправильним, оскільки зазначений спосіб захисту порушеного права власника земельної ділянки за встановлених обставин цієї справи є неефективним, не сприяє поновленню прав позивача.

Постановою Апеляційного суду Чернівецької області від 04 квітня 2018 року у справі № 718/2257/17 витребувано земельну ділянку загальною площею 0,0476 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у відповідача ОСОБА_1 на користь територіальної громади с. Ошихліби Кіцманського району Чернівецької області та усунуто перешкоди в користуванні Ошихлібським ДНЗ (ясла-садок) «Колосок» вказаною земельною ділянкою.

Вказане свідчить, що територіальна громада реалізувала своє право на витребування спірної частини земельної ділянки у добросовісного набувача, отже права територіальної громади с. Ошихліби, як власника земельної ділянки, поновлені судом у належний спосіб.

Постанова Апеляційного суду Чернівецької області від 03 травня 2018 року щодо закриття провадження у справі в частині вимог Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області до ОСОБА_1 відповідає вимогам пункту 3 частини першої статті 255 ЦПК України, оскільки державний акт від 22 червня 2011 року визнаний недійсним постановою Апеляційного суду Чернівецької області від 04 квітня 2018 року у справі № 718/2257/17.

Враховуючи те, що позовні вимоги Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області про визнання недійсним договору купівлі-продажу до задоволення не підлягають та у зв`язку із скасуванням оскарженої постанови Апеляційного суду Чернівецької області від 03 травня 2018 року про задоволення цих позовних вимог, постанова Апеляційного суду Чернівецької області від 24 травня 2018 року про поворот виконання рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року щодо стягнення судових витрат підлягає скасуванню.

Зважаючи на те, що у справі не вимагається збирання або додаткової перевірки чи оцінки доказів, обставини справи встановлені судами повно, але допущено неправильне застосування норм матеріального права, оскаржувана постанова Апеляційного суду Чернівецької області від 03 травня 2018 року в частині часткового задоволення позовних вимог Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позову у вказаній частині з мотивів, викладених у цій постанові, а постанова Апеляційного суду Чернівецької області від 24 травня 2018 року про поворот виконання рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року підлягає до часткового скасування у зв`язку із відсутністю підстав для здійснення повороту виконання судового рішення районного суду.

Відповідно до частини першої статті 412 ЦПК України підставами для скасування судових рішень повністю або частково і ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни рішення є неправильне застосування норм матеріального права або порушення норм процесуального права.

Керуючись статтями 141, 400, 402, 409, 412, 416, 419 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 03 травня 2018 рокузадовольнити частково.

Постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 03 травня 2018 року в частині задоволення позовних вимог Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1722 га, кадастровий номер :02:001:0251, укладеного 16 червня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , в частині 0,0476 га - скасувати. У задоволенні цих позовних вимог відмовити.

В іншій частині постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 03 травня 2018 року залишити без змін.

Касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 24 травня 2018 рокузадовольнити.

Касаційну скаргу Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області на постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 24 травня 2018 року залишити без задоволення.

Постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 24 травня 2018 року в частині задоволення заяви Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області про поворот виконання рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року скасувати.

У задоволенні заяви Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області про поворот виконання рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 13 липня 2017 року в частині здійснення повороту виконання судового рішення та стягнення з ОСОБА_1 на користь Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області 2 240, 00 грн витрат за отримання правової допомоги - відмовити.

В іншій частині постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 24 травня 2018 року залишити без змін.

Стягнути з Ошихлібської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області () на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 1 280 (одна тисяча двісті вісімдесят) грн 00 коп.

Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Головуючий Є. В. Синельников
Судді О. М. Осіян
Н. Ю. Сакара
С. Ф. Хопта
В. В. Шипович