УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.09.2019 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира

в складі: головуючого судді Лєдньова Д.М.

при секретарі - Зубрицькій Т.Л.

розглянув у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хлібна 25», ОСОБА_2 , Виконавчого комітету Житомирської міської ради, третя особа Житлово-будівельний кооператив «Полісся», про визнання рішення недійсним,-

встановив:

У грудні 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хлібна 25», ОСОБА_2 , виконавчого комітету Житомирської міської ради про визнання рішення установчих зборів недійсним, скасування державної реєстрації ОСББ, заборону ОСОБА_3 І.М. здійснювати представництво об`єднання співвласників.

В обґрунтування позову зазначає, що 20.08.2018 року проведено установчі збори співвласників багатоквартирного будинку, прийнято рішення про створення ОСББ «Хлібна 25», затверджено статут вказаного ОСББ, обрано Правління та ревізійну комісію.

Позивач вказує, що співвласники будинку не були належним чином повідомлені про час та місце проведення установчих зборів, замість співвласників присутніми були особи, які не проживають у будинку, прийняте рішення ґрунтується на недостовірних даних.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо: справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Згідно зі статтею 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Отже, в порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, у яких хоча б одна зі сторін є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства.

Відповідно до частини другої статті 4 ГПК України у чинній редакції юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-III.

Статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність ОСББ полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Отже, зазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є мешканцем та власником квартири в будинку, який входить до створеного та зареєстрованого ОСББ. При цьому позивач вважає, що об`єднання було створене без її згоди та волевиявлення, з порушенням процедури, встановленої законом.

За таких обставин даний спір стосується захисту права позивача як співвласника майна багатоквартирного будинку, порушеного, на її думку, створенням юридичної особи - ОСББ «Хлібна 25».

Суд приходить до висновку, що спір, пов`язаний з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи повинен розглядатись за правилами господарського судочинства незалежно від суб`єктного складу, за місцезнаходженням юридичної особи (частина шоста статті 30 ГПК України).

Вказане узгоджується з висновком Верховного Суду, викладеним у постанові від 04 вересня 2019 року у справі № 640/19434/17.

Відповідно до п.5 ч.1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі: закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Враховуючи наведене, суд вважає необхідним повернути позивачу сплачену суму судового збору.

Керуючись ст. 255 ЦПК України, суд,

постановив:

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хлібна 25», ОСОБА_2 , Виконавчого комітету Житомирської міської ради, третя особа Житлово-будівельний кооператив «Полісся», про визнання рішення недійсним.

Повернути ОСОБА_1 сплачену суму судового збору в розмірі 1409,60 грн. Платіж здійснено відповідно до квитанцій філії Житомирського обласного управління АТ «Ощадбанк» від 19.12.2018 року № 84 (704,80 грн.) та № 85 (704,80) грн. Оригінали квитанцій зберігаються в матеріалах справи.

На ухвалу суду до Житомирського апеляційного суду через Богунський районний суд м. Житомира може бути подано апеляційну скаргу протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя : Д.М.Лєдньов