Провадження № 2/750/188/19
У Х В А Л А

13 лютого 2019 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова в складі:

судді Карапута Л.В.,

секретаря Пишенка М.М.,

за участю позивача, представника позивача ОСОБА_1, відповідача, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі між співвласниками,

в с т а н о в и в:

29.10.2018 ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4 із позовом про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі, в якому просив визнати за ОСОБА_3 право власності на 51/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою вул. Федоровського, 6 у м. Чернігові та виділити ОСОБА_3 відповідно до Варіанту 2 висновку експерта, графічно відображеному в додатку 1.2, в натурі 51/100 частин житлового будинку, а саме кімнати 2-3 площею 9,0 кв.м вартістю 35818 грн., кімнати 1-5 площею 19,4 кв.м. вартістю 40160 грн., кімнати 1-4 площею 11,9 кв.м вартістю 73083 грн., всього 41,2 кв.м жилої площі вартістю 149061 грн., в прибудові до житлового будинку А2 вартістю 86905 гри., коридор 1-1 площею 3.8м2, 1-2 санвузол площею 6.7 м2, 1-3 коридор площею 7.3м2 та гараж "Б" вартістю 164742 грн. На плані цей варіант поділу відображено рожевим кольором; визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0377га, кадастровий номер :02:026:5387, яка розташована за адресою вул. Федоровського №6 м. Чернігова відповідно до Варіанту 2 висновку експерту та графічно відображеному в додатку №2.2 цього висновку, (на плані розподілу виділено рожевим кольором) в тому числі у спільну власність площею 0,0039 га.( на плані виділено білим кольором) та встановити сервітут площею 0,0009га. Лінію розподілу земельної ділянки прокласти від точки Б до точки Г-5,44м, 1,65 м, від точки Г до точки Д-3,53 м від точки Д до точки Е лінія розділу будинку, від точки Е до точки Є 2,0 м, від точки Є до точки ї- 1,0 м, 11,22 м, від точки ї до точки Б-15,24 м. Від точки Л до точки К-1,16 м, 4,0 м.,6.58 м, 14.67 м, від К до точки 1-9,66 м, від точки І до точки М-15,73 м, 1,0 м,6,86 м, від точки М до точки Л-9,63 м; зобов'язати ОСОБА_3 здійснити внутрішні перепланування житлового будинку: закрити дверний проріз з приміщення 2- 1 до приміщення 2-3, улаштувати дверний проріз з приміщення 1-5 до приміщення 2-3 житлового будинку №6 по вул. Федоровського м. Чернігова відповідно до додатку 1.2 висновку; визнати за ОСОБА_4 право власності на 49/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою вул. Федоровського №6 м. Чернігова, та виділити ОСОБА_4 відповідно до Варіанту 2 висновку експерта, графічно відображеному в додатку 1.2., наступні приміщення: 2-1 веранда площею 5,9 м2 вартістю 21346 грн., 2-ІІ кладову площею 1,0 м2 вартістю 3618 грн., 2-2 кімната площею 9,5 м.2 вартістю 34371 грн., коридор площею 5,8м2 вартістю 20984 грн., 2-4 кухня площею 13,3 м2 вартістю 48119 м2, 2-5 ванна площею 2,6 м2 вартістю 9407 грн., 2-6 туалет площею 2, всього 39,3 м2 в житловому будинку на загальну суму 142186 грн. Визнати за ОСОБА_4 право власності на господарські споруди: погребу літ. "1" вартістю 11062 грн., ґанку вартістю 960 грн., гаражу "Б-1" вартістю 16575 грн., оглядову яму вартістю 898 грн., сараю "б" вартістю 1735 грн., сараю "Б" ввртістю 8807 грн., всього вартістю 1/2 частки в житловому будинку з господарськими спорудами 182223 грн.; визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею в прибудові до житлового будинку А2 вартістю 86905 гри., коридор 1-1 площею 3.8 м2, 1-2 санвузол площею 6.7 м2, 1-3 коридор площею 7.3 м2 та гараж "Б" вартістю 164742 грн. На плані цей варіант поділу відображено рожевим кольором; визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0377 га, кадастровий номер :02:026:5387, яка розташована за адресою вул. Федоровського №6 м. Чернігова відповідно до Варіанту 2 висновку експерту та графічно відображеному в додатку №2.2 цього висновку, ( на плані розподілу виділено рожевим кольором) в тому числі у спільну власність площею 0,0039 га.( на плані виділено білим кольором) та встановити сервітут площею 0,0009га. Лінію розподілу земельної ділянки прокласти від точки Б до точки Г-5,44м, 1,65 м, від точки Г до точки Д-3,53 м від точки Д до точки Е лінія розділу будинку, від точки Е до точки Є 2,0м, від точки Є до точки ї- 1,0м, 11,22 м, від точки ї до точки Б-15,24м. Від точки Л до точки К-1,16м, 4,0м.,6.58м, 14.67м, від К до точки 1-9,66м, від точки І до точки М-15,73м, 1,0м,6,86м, від точки М до точки Л-9,63м; зобов'язати ОСОБА_3 здійснити внутрішні перепланування житлового будинку: закрити дверний проріз з приміщення 2- 1 до приміщення 2-3, улаштувати дверний проріз з приміщення 1-5 до приміщення 2-3 житлового будинку №6 по вул. Федоровського м. Чернігова відповідно до додатку 1.2 висновку; визнати за ОСОБА_4 право власності на 49/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою вул. Федоровського №6 м. Чернігова, та виділити ОСОБА_4 відповідно до Варіанту 2 висновку експерта, графічно відображеному в додатку 1.2., наступні приміщення: 2-1 веранда площею 5,9 м2 вартістю 21346 грн., 2-ІІ кладову площею 1,0 м2 вартістю 3618 грн., 2-2 кімната площею 9,5 м.2 вартістю 34371 грн., коридор площею 5,8м2 вартістю 20984 грн., 2-4 кухня площею 13,3 м2 вартістю 48119м2, 2-5 ванна площею 2,6 м2 вартістю 9407 грн., 2-6 туалет площею2 , всього 39,3м2 в житловому будинку на загальну суму 142186 грн. Визнати за ОСОБА_4 право власності на господарські споруди: погребу літ. "1" вартістю 11062 грн., ґанку вартістю 960 грн., гаражу "Б-1" вартістю 16575 грн., оглядову яму вартістю898 грн., сараю "б" вартістю 1735 грн., сараю "Б" ввртістю8807грн., всього вартістю 1/2частки в житловому будинку з господарськими спорудами 182223 грн.; визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею площею 0,0377га, кадастровий номер :02:026:5387, яка розташована за адресою вул. Федоровського №6 м. Чернігова відповідно до Варіанту 2 висновку експерту та графічно відображеному в додатку №2.2 цього висновку, ( на плані розподілу виділено зеленим кольором) в тому числі земельну ділянку у спільну власність площею 0,0039га (на плані білим кольором) та сервітут площею 0,0009 га для можливості проходу до належної земельної ділянки, лінію розподілу земельної ділянки прокласти від точки А до точки Б- 1,58м, від точки Б до точки ї-15,24м., від точки ї до точкиЄ-12,22м, 1,0м, від точки Є до точкиЕ-2,83м., від точки Е до точки Д лінія розділу будинку, від точки Д до точки Г-3,53м, від точки Г до точки В -1,65м, від точки В до точки П-2.83м, від точки П до точки О-3,88м, 039м, від точки О до точки Н- 9,76 м„ від точки Н до точки М-0,4м., 3,88м.,25.44м, від точки М до точки I- 5.83м, 1,0м, 16,96м, від точки І до точки А-24,63м, лінію розподілу земельної ділянки спільної власності площею 0.0039 га на плані визначена білим кольором розташована в межах від точки А до точки С-5.96 м., від точки С до точки Р-3,42м, від точки Р до точки 0-1,94м, від точки О до точки В- 0,39м, 3,88м,2,І5м, та від точки В до точки А-5,44м, 1,58м; право спільної часткової власності сторін на вказане майно припинити; встановити земельний сервітут на частину земельної ділянки, що виділена у власність ОСОБА_3 відповідно до варіанту 2 поділу земельної ділянки, висновку експерта№13-18 від 30 липня 2018 року , що графічно відображений в додатках 2.2 до висновку експерта, а саме на частину земельної ділянки площею 0,0009 надавши ОСОБА_4 право користування цією земельною ділянкою для проходу до належної йому земельної ділянки в межах від точки Є до точки 3 - 8,6 м, від точки 3 до точки И-1,0м, від точки И до точкиЖ-8,61м, від точки Ж до точки Є -1,0м; зобов'язати ОСОБА_4 здійснити внутрішні перепланування житлового будинку:демонтувати перегородку між приміщеннями 2-1 та 2-2 для улаштування кімнати площею не менше 15м2.відповідно до додатку 1,2 висновку; стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 16581 грн. компенсації за відступ від ідеальних часток сторін при поділі житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані за адресою вул.Федоровского№6 м. Чернігова; стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 8000грн.

17.12.2018 ОСОБА_4 через канцелярію суду подав зустрічний позов до ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі між співвласниками.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 17.12.2018 року об'єднано в одному провадженні, позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі та зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі між співвласниками, для їх спільного розгляду та присвоїти спільний номер справа №750/11543/18, провадження 2/750/2850/18.

ОСОБА_4 подав заяву про збільшення позовних вимог та просив суд визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частку будівель, а саме: гараж В-1 площею 29,3 кв.м., прибудову А2-1 площею 22,0 кв.м., погріб al-1 площею 8,84 та ґанку а5-1, що розташовані за адресою: м. Чернігів, вул. Федоровського, буд. 6, в порядку спадкування після померлої 09.11.2015 року ОСОБА_5. Виділити ОСОБА_4 зі спільної часткової власності 1/2 частку в натурі, в житловому будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: м. Чернігів, вул. Федоровського, буд. 6, який має загальну площу 98,3 кв.м., житлову площу 50,7 кв.м., та складається з: житловий будинок площею 66,0 кв.м. (означений «А-1»), погріб площею 12,4 кв.м. (означений «а1»), прибудова площею 23,2 кв.м. (означена «А1-І»), веранда площею 7,3 кв.м. (означений «а3-1»), прибудова площею 22,00 кв.м. (означений «А2-1»), сарай площею 19.9 кв.м. (означений «Б-1»), сарай площею 4,00 кв.м. (означений «6-1»), гараж площею 13,3 кв.м. (означений «Б1-1»), оглядова яма гаражна площею 1,6 кв.м. (означена «б1-1»), гараж площею 29,3 кв.м. (означений «В-1»), ґанок (означений «а4 -1»), ґанок (означений «а5 -1»), погріб площею 8,84 кв.м. (означений «a1-1»), а саме: веранду літ. «І» площею 5.9 кв.м., кладову літ. «II» площею 1.0 кв.м., коридор літ. «2-1» площею 5.8 кв.м., кімнату літ. «2-2» площею 9.5 кв.м., кімнату літ. «2-3» площею 9.9 кв.м., кухню літ. «2-4» площею 13.3. кв.м., ванну літ. «2-5» площею 2.6 кв.м., туалет літ. «2-6» площею 1.2 кв.м., ґанок літ. «а4», оглядова яму гаражну літ. «a1-1», сарай літ. «Б-1», сарай літ. «б-1», гараж літ. «Б1- 1», визнавши за мною право власності на вказані жилі приміщення та господарські будівлі. Виділити ОСОБА_4 зі спільної часткової власності 1/2 частку в натурі земельної ділянки площею 0,0793 га, кадастровий номер :02:026:5387, що розташована в місті Чернігів, Чернігівська область, вулиця Федоровського, 6 (шість), наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), визнавши за мною право власності на 1/2 частку цієї земельної ділянки. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: м. Чернігів, вул. Федоровського, буд. 6, та земельну ділянку площею 0,0793 га, кадастровий номер :02:026:5387, що розташована в місті Чернігів, Чернігівська область, вулиця Федоровського, 6 (шість), наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Позивач та його представник позов підтримали.

Відповідач, представник позивача просили зустрічний позов задовольнити, у задоволенні первісного відмовти.

Представник відповідача заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити Чернігівському відділенню КНІДСЕ.

Представник позивача не заперечував проти призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу, якщо для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у іншій сфері, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Оскільки, для зясування обставин, які мають значення по справі необхідні спеціальні знання, а тому суд вважає за необхідне призначити по справі зазначену експертизу, проведення якої доручити Чернігівському відділенню КНІДСЕ.

Керуючись ст.ст. 103, 104 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

призначити у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі між співвласниками, судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Чернігівському відділенню КНІДСЕ.

Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України.

На вирішення експертизи поставити такі питання:

1.Визначити варіанти розподілу (виділення частки) житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: м. Чернігів, вул. Федоровського, буд. 6, по 1/2 частці між співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_3, відповідно до договору між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном за реєстровим № 5184 від 29.11.2016 року з визначенням вартості цього нерухомого майна.

2.Визначити варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0793 га, кадастровий номер :02:026:5387, що розташована в місті Чернігів, Чернігівська область, вулиця Федоровського, 6 (шість), наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.05.2016 року.

3. Визначити рік побудови гаражу, який позначений в технічному паспорті під літерою «В» та прибудови під літерою «А-2» до житлового будинку по вулиці Федоровського, 6 вмісті Чернігові, які складаються з приміщень 1-1 коридор площею 3,8 м2, 1-2 санвузол площею 6,7 м2, які за технічним паспортом від 27.07.2016 року побудовані у липні 2016 року.

4.Визначити можливі варіанти поділу будинку по 1/2 частині між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 травня 2016 року, згідно якого загальна площа будинку складала 80,5 квадратних метрів, житлова 50.7 квадратних метрів.

Витрати по проведенню експертизи по питаннях 1-3 покласти на ОСОБА_4.

Витрати по проведенню експертизи по питанню 4 покласти на ОСОБА_3.

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 750/11543/18.

Ухвала щодо призначення експертизи в справі може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Л.В. Карапута