Справа № 527/832/19
провадження 2/527/492/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2019 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Павлійчук А.В.,

з участю секретаря судового засідання Бутко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Глобине цивільну справу № 527/832/19 за позовом представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ОСОБА_4 до Глобинської міської об`єднаної територіальної громади Полтавської області, за участю третьої особи: Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачів звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на прибудову «А-2» у складі кімнати № 6 з лоджією квартири №4 житлового будинку за адресою : АДРЕСА_1 , зазначивши, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 06 червня 2000 року, виданого органом приватизації в особі Глобинської міської ради та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Глобинського районного нотаріального округу Похилою І.Г. 19.05.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №585, позивачам на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 41.5 кв.м. житловою - 22.1 кв.м (далі Квартира). Відповідно до дозволу на будівництво житлової кімнати до приватизованої квартири, видано на підставі рішення виконкому Глобинської міскої ради № 1309 від 18.07.2000 року, позивачам дозволено будівництво житлової кімнати до приватизованої квартири, після чого виготовлено відповідний проект забудови, отримано у районного архітектора будівельний паспорт та проведено добудову до квартири. У 2019 році проведено технічну інвентаризацію Квартири, де у Плані квартири зазначена примітка: прибудова «А-2» до квартири збудована без дозволу на початок будівельних робіт. Відповідно до листа Департамента Державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області від 28.02.2019 року не можливо прийняти в експлуатацію самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_2 , тому позивачі вимушені звернути до суду для визнання права власності.

Представник позивачів будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак від нього надійшла заява, в якій він прохав розглянути справи у його відсутність. Позов прохав задовольнити.

Представник відповідача будучи належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву в якій прохав розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи будучи належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву в якій прохав розглядати справу у його відсутність.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, встановив наступне.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 06 червня 2000 року, виданого органом приватизації в особі Глобинської міської ради та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Глобинського районного нотаріального округу Похилою І.Г. 19.05.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №585, належить на праві спільної часткової власності квартира за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 05.08.2015 р. ОСОБА_6 зареєстрував шлюб 05.08.2015 року з ОСОБА_5 , про що Центральним відділом держаної реєстрації шлюбів Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві зроблено відповідний актовий запис № 1904 від 05.08.2015 року. Після реєстрації шлюбу подружжю присвоєно прізвище « ОСОБА_7 »

Випискою з протоколу засідання виконавчого комітету Глобинської міської ради від 18 липня 2000 року ОСОБА_8 дозволено добудову житлової кімнати до приватизованої квартири.

11.08.2000 року отримано будівельний паспорт № НОМЕР_2 , зроблено проект будівництва житлової кімнати до приватизованої квартири.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 на 2 поверсі двох поверхневого будинку.

Згідно Звіту за результатами обстеження технічного стану прибудови літ «А-2» у складі кімнати № 6 з лоджією квартири № 4 житлового будинку за адресою : АДРЕСА_1 встановлено можливість його надійної та технічної експлуатації.

Відповідно до Висновку експертного оціночно будівельного дослідження № 33 від 11.04.2019 року вартість прибудови до квартири становить 134900 гривень.

В статті 55 Конституції України закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

У відповідності з ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способом захисту цивільних прав та інтересів згідно ст.16 цього Кодексу може бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого,- за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.1,2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Статтею 186 ЦК України передбачено, що річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.100 Житлового Кодексу України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується.

Згідно ч.3 та ч.5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Беручи до уваги вищенаведені обставини, зокрема, враховуючи те, що позивачі здійснили добудову до належної їм на праві власності квартири і така добудова здійснена з дотриманням будівельних і технічних норм та правил, і що така добудова не порушує права чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, тому є всі підстави для задоволення позову та визнання за позивачами права власності на реконструйовану квартиру з добудовою в цілому.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ОСОБА_4 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою м. Глобине Полтавської області ( зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 паспорт НОМЕР_3 , рнокпп: НОМЕР_4 ) право власності на Ѕ частину самочинно збудованої прибудови літ. «А-2» у складі кімнати № 6 площею 22,3 кв.м. з лоджією 5,4 кв.м. квартири АДРЕСА_4 АДРЕСА_1 , яка є невід`ємною частиною квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 66,5 кв. м, житловою 44,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою м. Глобине Полтавської області (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 паспорт НОМЕР_5 , рнокпп: НОМЕР_6 ) право власності на 1/4 частину самочинно збудованої прибудови літ. «А-2» у складі кімнати № 6 площею 22,3 кв.м. з лоджією 5,4 кв.м. квартири АДРЕСА_4 АДРЕСА_1 , яка є невід`ємною частиною квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 66,5 кв. м, житловою 44,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженкою м. Глобине Полтавської області (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 паспорт НОМЕР_7 , рнокпп: НОМЕР_8 ) право власності на 1/4 частину самочинно збудованої прибудови літ. «А-2» у складі кімнати № 6 площею 22,3 кв.м. з лоджією 5,4 кв.м. квартири АДРЕСА_4 АДРЕСА_1 , яка є невід`ємною частиною квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 66,5 кв. м, житловою 44,4 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Глобинський районний суд Полтавської області.

Повне найменування сторін:

Позивачі ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 паспорт НОМЕР_3 ), ОСОБА_10 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 паспорт НОМЕР_5 ), ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 паспорт НОМЕР_7 );

Представник позивача ОСОБА_4 (місце знаходження: АДРЕСА_5 , оф АДРЕСА_6 );

Відповідач: Глобинська міська об`єднана територіальна громада Полтавської області (місце знаходження: Полтавська область, м. Глобине, вул. Центральна, 285, );

Третя особа: Департамент державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області ( місце знаходження: Полтавська область, м. Полтава, вул. Гоголя, 25).

Суддя А. В. Павлійчук