Справа № 664/347/18
(провадження № 2/658/50/19)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2019 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

в складі: головуючого - судді Терещенко О.Є.

при секретарі Петровій А.П

за участю позивача ОСОБА_1 ,

адвокатів Морева І.В., Колосова М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м.Каховка, цивільну справу за позовом фермерського господарства «Тан-Дем-Агро» до ОСОБА_2 -дрівни про визнання недійсною угоди від 10.09.2017 року про дострокове розірвання дого-вору оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

Представник ФГ "Тан-Дем-Агро" 19.02.2018 року звернувся до суду з вказаним позо-вом, посилаючись на те , що 26 травня 2014 року між ФГ "Тан-Дем-Агро" та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 1,7500 га, яка розташована на території Роздольненської селищної ради Каховського району Херсон-ської області.

В кінці січня 2018 року позивачу стало відомо про реєстрацію угоди, яка, нібито, була укладена між ним та відповідачкою ОСОБА_2 , а також про те, що 16.01.2018 року в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно внесено зміни, з яких вбачалося, що договір оренди, укладений 26.05.2014 року, розірвано та здійснено державну реєстрацію цієї угоди.

03.02.2018 року представник позивача провів зустріч з відповідачкою, яка повідомила, що вона не підписувала угоду про дострокове розірвання договору.

Представник ФГ "Тан-Дем-Агро" просив суд визнати недійсною угоду від 10.09.2017 року про дострокове розрівання договору оренди земельної ділянки від 26.05.2014 року, ук-ладену між фермерським господарством "Тан-Дем-Агро" та ОСОБА_2 -дрівною.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в повному обсязі та пояснив, що в січні 2018 року він мав намір розірвати договір оренди земельної ділянки, яка належала ОСОБА_2 , щоб потім переоформити право оренди даної земельної ділянки на іншу особу. З метою підготовки документації він звернувся до фахівця, який повинен був розробити необхідну документацію і скласти угоду про достро-кове розірвання договору оренди. Представник позивача наголосив, що угода про дострокове

розірвання договору оренди була лише складена, як проект, і ОСОБА_2 не надавалася для підписання, а тому підпис ОСОБА_2 на угоді - не може відповідати дійсності. Наполягав на задоволенні позову.

Представник позивача - адвокат Морев І.В. мав аналогічну ОСОБА_1 позицію.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та заявила, що саме вона підписувала угоду про дострокове розірвання договору оренди зе-мельної ділянки, укладеного між нею та ФГ "Тан-Дем-Агро" 26.05.2014 року, оскільки була домовленість про передачу належної їй земельної ділянки іншому орендарю. ОСОБА_2 просила відмовити в задоволенні позову.

Представник відповідачки - адвокат Колосов М.А. в судовому засіданні просив від-мовити в задоволенні позову через необгрунтованість, та пояснив, що угода про дострокове розірвання договору оренди була укладена між головою фермерського господарства "Тан-Дем-Агро" ОСОБА_1 та ОСОБА_2. за їх спільною домовленістю, підписана сторонами та передана для державної реєстрації. Представник відповідачки наголосив, що без підписання угоди її державну реєстрацію неможливо було провести.

Допитана в судовому засіданні за клопотанням представника позивача, в якості свідка, ОСОБА_2 підтвердила факт підписання нею угоди про дострокове розірвання Договору оренди належної їй земельної ділянки.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позов задоволенню не підлягає, з наступних підстав.

Судом встановлено:

- 26 травня 2014 року між ФГ "Тан-Дем-Агро" та ОСОБА_2 -ною було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 1,7500 га, яка розташована на території Роздольненської селищної ради Каховського району Херсонської області, який за-реєстрований Реєстраційною службою Каховського міськрайонного управління юстиції 03.03.2015 року, реєстраційний номер 8928823. (а.с.5-7).

10.09.2017 року між ФГ "Тан-Дем-Агро" та ОСОБА_2 було укладеноугоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, площею 1,7500 га, яка розташована на території Роздольненської селищної ради Каховського району Херсонської області (а.с.11). При цьому, суд звертає увагу, що вказана угода зкріплена під-писами сторін Договору оренди земельнеої ділянки - ОСОБА_2 (власником зе-мельної ділянки) та представником ФГ "Тан-Дем-Агро" С.С.Князяном, і містить печатку ФГ "Тан-Дем-Агро". В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 не заперечував на-явність його підпису на вказані угоді, і не оспорював дійсності цього підпису.

Звернувшись до суду з вимогою про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди, представник позивача посилався на порушення сторонами під час укладення вимог ст.203, 215 ЦК України.

Частиною ст.215 ЦК України визначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.1-3, ч.5-6 ст.203 ЦК України.

Згідно положенням ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг ци-вільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Отже, однією з підстав недійсності правочину є відсутність у особи волевиявлення на його укладення. Доказом на підтвердження наявності або відсутності у сторони правочину вільного волевиявлення може бути його підпис у договорі. Заперечуючи своє волевиявлення на укладення правочину, особа може вказати, що оспорюваний договір не підписувала та доводити ці обставини, у тому числі відповідним висновком судової експертизи.

Суд не може залишити поза увагою, що в судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 категорично підтверджувала дійсність саме її підпису на угоді про дострокове розірван-ня договору оренди земельної ділянки та добровільність її волевиявлення.

Крім того, Херсонський апеляційний суд своєю постановою від 17.04.2019 року ска-сував ухвалу Каховського міськрайонного суду про призначення судово-почеркознавчої експертизи, вказавши, що з пояснень ОСОБА_2 встановлено, що відповідачка не ос-порює угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки та стверджує, що припинення між сторонами правовідносин з оренди повністю відповідає її волевиявленню.

Таким чином, в порушення вимог ст. 81 ЦПК України, суду не надано доказів відсут-ності у відповідачки ОСОБА_2 волевиявлення на розірвання договору оренди на-лежної їй земельної ділянки. Належність ОСОБА_2 підпису в угоді від 10.09.2017 року про дострокове розірвання договору оренди знайшла своє підтвердження в судовому за-сіданні.

Крім того, суду є незрозумілим твердження позивача, що він не знав про підписання такої угоди і про проведення її державної реєстрації, адже на оспорюваній угоді від 10.09. 2017 року містяться печатка та підпис керівника ФГ "Тан-Дем-Агро" ОСОБА_1 ..

З огляду на вищенаведене, суд вважає вимоги позову необгрунтованими і такими, що слід залишити без задоволення.

Керуючись ст.ст. ст.ст. 12, 13, 76, 89, 95, 141, 229, 258, 259, 263-266, 268, 273, 280-282, 289, 352, 354 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов фермерського господарства «Тан-Дем-Агро» до ОСОБА_2 -дрівни про визнання недійсною угоди від 10.09.2017 року про дострокове розірвання дого-вору оренди земельної ділянки - залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його прого-лошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (вик-лику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: О. Є. Терещенко