Справа № 569/7613/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2019 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Харечка С.П.,

при секретарі Левчук Д.О.,

з участю: позивача ОСОБА_1

представника позивачів - відповідачів - ОСОБА_2

відповідача - позивача ОСОБА_3

представника відповідача-позивача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, та зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні приміщенням загального призначення,

ВСТАНОВИВ:

17 квітня 2019 року до Рівненського міського суду звернулись ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 із позовною заявою до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В обгрунтування позову вказують, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою рівненською державною нотаріальною конторою 10.10.1975 року, реєстровий номер №1-8271, зареєстрований в Рівненському бюро технічної інвентаризації під реєстровим номером 6-38-747 покійний чоловік позивача 1, ОСОБА_7 придбав у власність 56/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 . Після смерті чоловіка позивачки 1, відповідно до Свідоцтва про право власності від 22.05.1981 року ОСОБА_5 та ОСОБА_7 належало по 1/2 частці майна, яке складалося з 56/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 . Крім того 1/2 частку майна, яке складалося з 56/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 успадкували: його дружина ( позивач 1 ОСОБА_5 ) та сини: ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28.05.1981 року. 22 червня 1984 року позивач 1 ОСОБА_5 , укладала шлюб та змінила прізвище з ОСОБА_5 на « ОСОБА_5 », що стверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 від 22.06.1984 року. Спадкоємець ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер у вересні 1998 року, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 08.10.1998 року. Після його смерті відкрилася спадщина на належну йому частку у майні (56/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1) . Після його смерті спадщину прийняли: мати ОСОБА_5 , що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.11.2018 року; дружина ОСОБА_1 , що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.11.2018 року; син ОСОБА_6 , що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.11.2018 року. Тобто на сьогодні власниками 56/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 є: ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 . Вказують, що відповідачка є власницею 44/100 частини вказаного будинковолодіння, тобто позивачам та відповідачу на праві спільної часткової власності належить дане будинковолодіння. Крім того позивачам та відповідачу належить на праві користування земельна ділянка, площею 910 кв.м. на підставі рішення Рівненського міськвиконкому №290/50 від 26 березня 1953 року про надання земельної ділянки. Рішенням Рівненського міського суду від 24.02.1998 року у справі №2-280/98 встановлено, що позивачу 1 ОСОБА_5 належить 509 м.кв . земельної ділянки по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 41 м .кв . Цим же рішенням суду виділено ОСОБА_3 в користування 375 м.кв. з земельної ділянки площею 910 м.кв. по АДРЕСА_1 згідно схеми розподілу до висновку технічної експертизи, яка на схемі окрашена червоним кольором, а ОСОБА_5 483 м. кв . з цієї ж ділянки, що на схемі окрашена земельним кольором. В спільному користуванні залишено земельну ділянку площею 52 м. кВ., що на схемі окрашена жовтим кольором. Просять суд визначити частки в спільній сумісній власності, оскільки факт перебування майна у спільній частковій власності без виділення його у натурі створює незручності та непорозуміння під час користування своєю власністю, так при оформленні субсидії.

22 липня 2019 року ОСОБА_3 звернулась до суд із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні приміщенням загального призначення.

В обгрунтування зустрічної позовної заяви вказала, що її на праві власності належить 44/100 чистин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Рівненською державною нотаріальною конторою 10.10.1975 року, реєстровий номер №1-8273, та зареєстрованого в Рівненському бюро технічної інвентаризації під реєстровим номером 6-38-747. Зазначає, що власниками 56/100 частин вказаного житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 є: ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 . Отже, житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , належить її та відповідачам на праві спільної часткової власності. Крім того, її, позивачу, та відповідачам за зустрічним позовом, належить на праві користування земельна ділянка, площею 910 кв.м. на підставі рішення Рівненського міськвиконкому №290/50 від 26 березня 1953 року про надання земельної ділянки. Просить суд визначити частки в спільній сумісній власності.

В судовому засіданні позивач-відповідач та їх представник позовні вимоги первісного позову підтримали та просили його задовільнити з підстав викладених у позовній заяві. Щодо вимог зустрічного позову то не заперечували проти їх задоволення.

В судовому засіданні відповідач-позивач та її представник позовні вимоги первісного позову визнали. Щодо вимог зустрічного позову то просили суд їх задовільнити з підстав викладених у зустрічний позовні заяві.

Заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає первісний позов та зустрічний позов такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, щона підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Рівненською державною нотаріальною конторою 10.10.1975 року, реєстровий номер №1-8271, зареєстрований в Рівненському бюро технічної інвентаризації під реєстровим номером 6-38-747 покійний чоловік позивача 1, ОСОБА_7 придбав у власність 56/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 .

Після смерті чоловіка позивачки 1, відповідно до Свідоцтва про право власності від 22.05.1981 року ОСОБА_5 та ОСОБА_7 належало по 1/2 частці майна, яке складалося з 56/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 . Крім того 1/2 частку майна, яке складалося з 56/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 успадкували: його дружина ( позивач 1 ОСОБА_5 ) та сини: ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28.05.1981 року.

22 червня 1984 року позивач 1 ОСОБА_5 , укладала шлюб та змінила прізвище з ОСОБА_5 на « ОСОБА_5 », що стверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 від 22.06.1984 року.

Спадкоємець ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 08.10.1998 року. Після його смерті відкрилася спадщина на належну йому частку у майні (56/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1) . Після його смерті спадщину прийняли: мати ОСОБА_5 , що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.11.2018 року; дружина ОСОБА_1 , що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.11.2018 року; син ОСОБА_6 , що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.11.2018 року.

Спадкоємець після смерті спадкодавця ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 24.01.2000 року. Після його смерті відкрилася спадщина на належну йому частку у майні (56/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1) . Після його смерті спадщину прийняла: мати ОСОБА_5 , що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.11.2018 року.

Тобто на сьогодні власниками 56/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 є: ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 . Відповідачка є власницею 44/100 частини вказаного будинковолодіння, тобто позивачам та відповідачу на праві спільної часткової власності належить дане будинковолодіння.

Крім того позивачам та відповідачу належить на праві користування земельна ділянка, площею 910 кв.м. на підставі рішення Рівненського міськвиконкому №290/50 від 26 березня 1953 року про надання земельної ділянки.

Рішенням Рівненського міського суду від 24.02.1998 року у справі №2-280/98 встановлено, що позивачу 1 ОСОБА_5 належить 509 м.кв . земельної ділянки по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 41 м .кв . Цим же рішенням суду виділено ОСОБА_3 в користування 375 м.кв. з земельної ділянки площею 910 м.кв. по АДРЕСА_1 згідно схеми розподілу до висновку технічної експертизи, яка на схемі окрашена червоним кольором, а ОСОБА_5 483 м. кв . з цієї ж ділянки, що на схемі окрашена земельним кольором. В спільному користуванні залишено земельну ділянку площею 52 м. кВ., що на схемі окрашена жовтим кольором.

ОСОБА_3 , на праві власності належить 44/100 чистин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Рівненською державною нотаріальною конторою 10.10.1975 року, реєстровий номер №1-8273, та зареєстрованого в Рівненському бюро технічної інвентаризації під реєстровим номером 6-38-747.

Отже, житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , належить сторонам на праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 317 ПК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Умовами ч. 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу ч. 1 ст. 321 ПК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За правилами ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна 37/19 від 20.03.2018 року житловий будинок має окремі входи, відокремлені інженерні мережі, тому не порушуючи будівельних норм та правил є можливість поділити в натурі будинок на самостійні об`єкти нерухомого майна, як окремі житлові будинки. Згідно вказаного висновку встановлено, що поділ будинку між його співвласниками згідно з фактичним порядком його користування та у відповідності до часток у майні є можливим.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб

Норми ст. ст. 317,319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд : усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і стаття 370 ЦК України щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Даний висновок суд приймає до уваги, та приходить до висновку про задоволення позовних вимог повністю

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 258, 259, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовільнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , розділивши та виділивши в натурі в окреме будинковолодіння ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 56/100 частини житлового будинку та надвірних будівель за адресою : АДРЕСА_1 , а саме: поверх 1 (літера А-1, номер відокремлених груп приміщень 2): 1. Коридор площею 7,0 кв.м., допоміжна площа 7,0 кв.м.; 2. Кухня площею 8,8 кв.м., допоміжна площа 8,8 кв.м.; 3. Прихожа площею 8,5 кв.м., допоміжна площа 8,5 кв.м.; 4. Житлова площею 11,6 кв.м., житлова площа 11,6 кв.м.; 5. Житлова площею 9,1 кв.м., житлова площа 9,1 кв.м.; IV. Коридор площею 3,1 кв.м., допоміжною площею 3,1 кв.м. Всього по 1-му поверсі загальна площа 48,1 кв.м., житлова площа 20,7 кв.м., допоміжна площа, 24,3 кв.м., літнє не опалювальне приміщення 3,1 кв.м. Підвальний поверх (номер відокремлених груп приміщень 3): 1. Прихожа площею 10,6 кв.м., допоміжна площа 10,6 кв.м., 2. Житлова площею 10,4 кв.м., житлова площа 10,4 кв.м., 3. Коридор площею 5,8 кв.м., технічне неопалювальне приміщення 5.8 кв.м. Всього по підвальному поверсі загальною площею 26.8 кв.м., житлова площа 10,4 кв.м., допоміжна площа 10,6 кв.м. технічне неопалювальне приміщення 5,8 кв.м. Всього по будинку 74,9 кв.м., житлова площа 31,1 кв.м., допоміжна площа 34,9 кв.м. технічні неопалювальні приміщення 8,9 кв.м.; сарай позначений літерою «Б»; погріб позначений літерою «Пг/Б»; сарай позначений літерою «д»; вбиральню позначену літерою «Е»; навіс позначений літерою «б»; сарай позначений літерою «З»; огорожа позначена №1; замощення І.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні приміщенням загального призначення - задовільнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , розділивши та виділивши в натурі в окреме будинковолодіння ОСОБА_3 44/100 частини житлового будинку та надвірних будівель за адресою : АДРЕСА_1 , а саме: літера А-1, поверх 1, номер відокремлених груп приміщень 1:1. Кухня площею 8,0 кв.м., допоміжна площа 8,0 кв.м.; 2. Житлова площею 8,8 кв.м., житлова площа 8,8 кв.м.; 3. Житлова площею 11,6 кв.м., житлова площа 11,6 кв.м.; І. Коридор площею 5,1 кв.м., літнє не опалювальне приміщення 5,1 кв.м., II. Кладова площею 2,4 кв.м., літнє не опалювальне приміщення 2,4 кв.м., III. Коридор площею 7,9 кв.м., літнє не опалювальне приміщення 7,9 кв.м. Всього по будинку загальна площа приміщень 43.8 кв.м., житлова площа 20,4 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 8,0 кв.м., літнє неопалювальне приміщення 15,4 кв.м.; сарай позначений літерою «В»; сарай позначений літерою «Д»; сарай позначений літерою «б»; навіс позначений літерою «д1»; вбиральню позначену літерою «Ж»; огорожа позначена №2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Позивач - відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Позивач - відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Позивач - відповідач ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6

Відповідач - позивач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

Суддя: С.П. Харечко