Дата документу 04.09.2019 Справа № 554/3984/19
Провадження № 2/554/1723/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е )

04 вересня 2019 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого судді Савченко Л.І.

при секретарі Гаврись В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Сервіс Плюс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в :

Позивач ТОВ «Управляюча компанія «Сервіс Плюс» звернувся до суду із позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління будинком, в якій прохали стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Управляюча компанія «Сервіс Плюс» 3 481 грн.64 коп. - боргу за послуги з управління будинком; 58 грн.53 коп.- 3% річних; 175 грн.77 коп. - інфляційних нарахувань; всього 3 715 грн.94 коп. судові витрати в сумі 6 921 грн., з яких судовий збір в сумі 1921,00 грн., витрати на професійну правничу допомогу в сумі 4500,00 грн. В обґрунтування позову зазначили, що ТОВ «УК «Сервіс Плюс» надає послуги з управління багатоквартирними житловими будинками по вул. П.Орлика,24 у м. Полтаві з 02.04.2018 на підставі протоколу зборів співвласників багатоквартирного житлового будинку. Зборами співвласників багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 управителем обрано ТОВ «УК «Сервіс Плюс», в також встановлено перелік та вартість послуг. ТОВ «УК «Сервіс Плюс» в повному обсязі виконує взяті на себе зобов`язання по наданню послуг з управління будинками по вул. П.Орлика,24 у м. Полтаві, а саме управитель забезпечує: електропостачання місць загального користування будинку; електропостачання ліфтів; повне технічне обслуговування ліфтів; прибирання під`їздів та прибудинкової території; обслуговування внутрішньобудинкових мереж газопостачання; обслуговування внутрішньобудинкових мереж водопостачання; обслуговування внутрішньобудинкових мереж водовідведення; обслуговування внутрішньобудинкових мереж електропостачання; вивезення твердих побутових відходів. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 . За період з 01.04.2018 по 30.04.2019 заборгованість відповідача перед ТОВ «УК «Сервіс Плюс» становить: 3 481 грн.64 коп за послуги з управління будинком, 3% річних - 58 грн.83 коп., інфляційні нарахування - 175 грн.77коп.

Ухвалою суду від 22 травня 2019 року відкрито провадження по справі (а.с.29-30).

У судове засідання представник позивача адвокат Литвиненко А.І. не з`явилася, надіслала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності . У заяві зазначила, що проти винесення заочного рішення не заперечує (а.с.43).

Відповідач ОСОБА_1 повторно у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлявся про місце та час розгляду справи шляхом направлення судових повісток рекомендованим листом з повідомленням, однак останні повернулись до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання»(а.с.35-36, 41-42).

Згідно ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з`явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З цих підстав суд, відповідно до ст.ст. ч.4 ст. 223, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Отже, суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами.

Судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_1 належить та останній зареєстрований в квартирі АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою ТОВ «УК «Сервіс Плюс» від 12.02.2019 року за вих. № 43 (а.с.9).

ТОВ «Управляюча компанія «Сервіс Плюс» надає послуги з управління багатоквартирним житловим будинком по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 Полтава з 02 квітня 2018 року на підставі протоколу зборів співвласників багатоквартирного житлового будинку, яким управителем було обрано ТОВ «УК «Сервіс Плюс», а також встановлено перелік та вартість послуг.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач своєчасно та в повному обсязі не сплачує вартість наданих послуг, внаслідок чого виникла заборгованість з управління будинком у період з 01.04.2018 року по 30.04.2019 року у сумі 3 481, 64 грн., 3% річних 58, 83 грн., інфляційних нарахувань 175, 77 грн., а всього 3 715, 94 грн.

Статтею 322 Цивільного кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 360 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна.

Відповідно до ч.2 ст.7 ЗУ від 14.05.2015р. «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» - Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до п.10,ч.1.ст. 7 ЗУ від 14.05.2015р. «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» Співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Оскільки ч.2 ст 8 вищевказаного закону передбачає, що обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до частки співвласника, не можна одноосібно відмовитись від утримання спільної власності, або ж самостійно встановлювати розмір витрат, які будуть компенсуватися, по житловому будинку, співвласником якого є Боржник пропорційно площі придбаної у власність квартири.

Згідно ч.3 ст. 162 Житлового Кодексу України від 30.06.1983р. № 5464-Х «Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги».

Згідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875-ІV «Споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором, або законом».

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов"язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону № 2866 для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, обєднання за рішенням загальних зборів має право: виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Частинами 1, 2 статті 20 Закону № 2866 встановлено, що частка в загальному обсязі обов`язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Частка в загальному обсязі обов`язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Утримання будинку та прибудинкової території Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку забезпечується як самим Об`єднанням, так і відповідними підприємствами виконавцями послуг з утримання будинку на підставі договору з Обєднанням, а свої послуги об`єднанню такі підприємства надають за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування.

Згідно положень ч.ч. 1, 6ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач має право укладати договори на надання житлово-комунальних послуг, звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Пунктом 4 частини 2 вказаної статті визначено, що балансоутримувач зобовязаний забезпечувати управління майном власними силами або укладати договір з юридичною особою на управління майном.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за послуги з управління будинком з 01.04.2018 року по 30.04.2019 року у сумі 3 481,64 грн., 3% річних 58,53 грн., інфляційних нарахувань 175,77 грн., а всього 3 715,94 грн.

Приймаючи до уваги предмет даного спору, наслідки його розгляду судом, суд вважає за необхідне застосувати положення п.1 ч.1 статті 141 ЦПК України.

Так витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову, покладаються на відповідача.

Позивачем при подачі позову до суду сплачено судовий збір в сумі 1 921 грн. 00 коп., який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Згідно п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов"язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

До позовної заяви позивачем додану докази понесених ним витрат на правничу допомогу згідно яких встановлено, що за надання правничої допомоги позивачем було сплачено 4500,00 гривень.

Керуючись ст.ст.12, 81,130,131, 141, 229, 247, 263, 354 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінча компанія «Сервіс Плюс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінча компанія «Сервіс Плюс» 3 481 грн. 64 коп. боргу за послуги з управління будинком, 58 грн.53 коп. 3 % річних; 175 грн. 77 коп. інфляційних нарахувань, а всього 6 921 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінча компанія «Сервіс Плюс» 4 500 грн. витрат на професійну правничу допомогу та 1 921 грн. судового збору, а всього 6 421 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути до Полтавського апеляційного суду через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разу розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи/

Позивач Товариство з обмеженою відповідальності «Управляюча компанія «Сервіс Плюс» (36000, м. Полтава, вул. Європейська,6А, , р/р № НОМЕР_1 в ПАТ КБ «Приват Банк» в м. Полтава, МФО 331401)..

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2 .

Суддя Л.І.Савченко