РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 133/2376/19

14.11.19

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Суддя Козятинського міськрайонного суду Вінницької області Сєчко В.Л. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та відділу з питань державної реєстрації Козятинської районної державної адміністрації про скасування державної реєстрації права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 та відділу з питань державної реєстрації Козятинської районної державної адміністрації про скасування державної реєстрації права власності.

Свої вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який постійно проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1 .

Після смерті батька відкрилася спадщина, до якої входить: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, кадастровий номер :01:004:0357 площею 0,0727, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, кадастровий номер :01:004:0356, площею 0,25 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в АДРЕСА_1 .

Позивач є єдиним спадкоємцем майна батька за законом, спадщину прийняв, так як постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

В даний час він бажає оформити спадщину за законом, однак зробити цього не може, оскільки йому стало відомо, що власником вищевказаного майна є його односелець та однофамілець спадкодавця громадянин ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , тобто стороння особа. Державна реєстрація права власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки була здійснена 01.09.2014 державним реєстратором реєстраційної служби Козятинського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Кукурузою В.М..

Як позивачеві стало відомо, 23 травня 2014 року його батько ОСОБА_2 довіреністю уповноважив гр. ОСОБА_3 .В. представляти його інтереси в державних та судових органах, в тому числі реєструвати його правовстановлюючі документи в органах реєстраційної служби. Тому гр. ОСОБА_4 від його імені звертався в реєстраційну службу та надавав документи необхідні для реєстрації права власності на нерухоме майно, серед яких він надав державному реєстратору картку фізичної особи-платника податків (ідентифікаційний податковий номер) видану однофамільцю батька, гр.-ну ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Таким чином, державний реєстратор в порушення вимог п.6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року, не перевірив належним чином належність заявнику поданих документів, прийняв ксерокопію без звірки з оригіналом та провів реєстраційні записи, посилаючись на реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 що належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Проте, батько позивача при житті взагалі картку фізичної особи-платника податків (ідентифікаційний податковий номер) не отримував, а тому державний реєстратор не вправі був проводити реєстрацію та видавати свідоцтво про право власності на майно, не перевіривши належність наданих для здійснення реєстрації документів особі якій належить майно.

Відповідач не заперечує той факт, що нерухоме майно, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , йому не належить та на прохання позивача намагався домогтися скасування державної реєстрації права власності на вищевказане нерухоме майно, проте органи держаної реєстраційної служби йому в цьому відмовили.

У зв`язку з порушення державним реєстратором вимог п.6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, позивач не може реалізувати своє право на оформлення спадщини, а в подальшому зареєструвати право власності на спадкове майно.

Відповідачі відзив не подали, а тому суд приймає рішення на підставі доказів наданих позивачем.

З`ясувавши обставини справи і дослідивши докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 (а.с.7), який постійно проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1 (а.с.8). Після його смерті відкрилася спадщина. Позивач є єдиним спадкоємцем майна батька за законом, спадщину прийняв, так як постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини (а.с.9, 8).

Згідно актуальної інформації про об`єкт нерухомого майна (а.с.10-11) державний реєстратор реєстраційної служби Козятинського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Кукуруза В.М. своїм рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.09.2014 здійснив державну реєстрацію права власності відповідача ОСОБА_2 на нерухоме майно, яке належало спадкодавцю батьку позивача, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, кадастровий номер :01:004:0357 площею 0,0727, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, кадастровий номер :01:004:0356, площею 0,25 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 не заперечує проти того, щоб визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, про що свідчить його звернення з аналогічними вимогами до органів виконавчої влади та реєстраційної служби Козятинської РДА (а.с.14-15).

Важливим фактором є те, що сторони не мають родинних стосунків, лише однакові прізвища.

Відповідно до п.2 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Згідно вимог ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, рішення суду стосовно речових права на нерухоме майно і обмежень цих прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Кожна особа, відповідно до ст.15 ЦК України, має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З метою захисту прав позивача, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 182, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 9, 19, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст.ст. 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 14 та свідоцтво про право власності на це майно №26230976 від 01.09.2014 р., номер запису 6847151.

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , на нерухоме майно - земельну ділянку, кадастровий номер 052148200:01:004:0357, площею 0,0727 га, розташованої в АДРЕСА_2 . АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 14 та свідоцтво про право власності на це майно №26219610 від 01.09.2014 р., номер запису 68443951.

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , на нерухоме майно - земельну ділянку, кадастровий номер 052148200:01:004:0356, площею 0,25 га, розташованої в АДРЕСА_2 . АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 14 та свідоцтво про право власності на це майно №26218225 від 01.09.2014 р., номер запису 6844099.

Рішення суду може бути оскаржене протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення до Вінницького апеляційного суду через Козятинський міськрайонний суд Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП.

Відповідач: Відділ з питань державної реєстрації Козятинської районної державної адміністрації, знаходиться за адресою: вул. Г. Майдану, 20 м. Козятин, .

Повне судове рішення складене 14.11.2019.

Суддя - підпис - В.Л. Сєчко

З оригіналом вірно: Суддя Секретар

Дата документу 14.11.19