Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/2480/19
04 вересня 2019 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого - судді Казидуб О. Г.
секретаря судового засідання Зайцевій О. І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадженні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,- ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою ,вказуючи,що позивачу належить 11/50 (одинадцять п`ятдесятих) часток в праві власності на житловий будинок літ. А-І, житловою площею 199,1кв. м, загальною площею 309,6 кв. м, з господарсько- побутовими будівлями: сараями літ. Б,Г, гаражем літ. В, огорожею 1-3, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , на підставі договору про поділ спільного майна подружжя від 04.06.2013 року,що підтверджується зокрема Витягом з державного реєстру права власності на нерухоме майно.
Співвласниками інших часток в праві власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , являються відповідачі:
ОСОБА_14 , якій належить 9/50 (дев`ять п`ятдесятих) частин домоволодіння;
ОСОБА_13 , якій належить 7/50 (сім п`ятдесятих) частин домоволодіння;
ОСОБА_12 , якій належить 9/100 (дев`ять сотих) частин домоволодіння;
ОСОБА_9 , якому належить 1/60 (одна шістдесята) частина домоволодіння;
ОСОБА_10 , якому належить 1/60 (одна шістдесята) частина домоволодіння;
ОСОБА_11 , якій належить 1/60 (одна шістдесята) частина домоволодіння;
ОСОБА_5 , якому належить 11/200 (одинадцять двохсотих) частин домоволодіння;
ОСОБА_6 , якій належить 11/200 (одинадцять двохсотих) частин домоволодіння;
ОСОБА_8 , якій належить 11/200 (одинадцять двохсотих) частин домоволодіння;
ОСОБА_2 , якому належить 2/100 (дві сотих) частин домоволодіння;
ОСОБА_3 , якій належить 2/100 (дві сотих) частини домоволодіння;
ОСОБА_4 , якому належить 2/100 (дві сотих) частини домоволодіння.
Вказаний житловий будинок із господарськими спорудами розташований на земельній ділянці площею 1357 кв. м. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради №428 від 16.07.1996 року, земельна ділянка площею 1000 кв. м виділена в постійне користування для обслуговування існуючого жилого будинку, господарських будівель і споруд, та 357 кв. м в короткострокове користування на 3 роки під город по АДРЕСА_1 .
Згідно з Висновком будівельно-технічної експертизи №12/18-БТ від 21.12.2018 року, існує технічна можливість виділу в натурі належної їй частки житлового будинку, оскільки запропонована частина є технічно обособленою, має вихід до дороги загального користування (через ділянку спільного користування), і може бути виділена в натурі. Наразі фактично житловий будинок літ. «А-І» з прибудовами літ. «а, а1, а2, а3, а4» по АДРЕСА_1 поділений на 7 ізольованих квартир.
Загальна площа квартири № 1, № 3 складає 57.1 кв м. в квартирі №1, №3 проживають:
ОСОБА_9 , частка у домоволодінні 1/60 ;
ОСОБА_10 , частка у домоволодінні 1/60 ;
ОСОБА_11 , частка у домоволодінні 1 /60 ;
ОСОБА_12 , частка у домоволодінні 9/100 .
Загальна площа квартири N2 складає 42.5 кв .м. В квартирі №2 проживають:
ОСОБА_5 , частка у домоволодінні 11/200 ;
ОСОБА_6 , частка у домоволодінні 11/200 ;
ОСОБА_7 , частка у домоволодінні 11/200 ;
ОСОБА_8 , частка у домоволодінні 11/200 .
Загальна площа квартири № 4 складає 54.5 кв.м. В квартирі № 4 проживає:
ОСОБА_14 , частка у домоволодінні 9/50 .
Загальна площа квартири № 5 складає 40.2 кв.м . В квартирі № 5 проживають:
ОСОБА_2 , частка у домоволодінні 2/100 ;
ОСОБА_3 , частка у домоволодінні 2/100 ;
ОСОБА_4 , частка у домоволодінні
2/100 Загальна площа квартири №6 складає 42.9 кв.м. В квартирі №6 проживає:
ОСОБА_13 , частка у домоволодінні 7/50 ;
Загальна площа квартири №7 складає 72.4 кв.м. В квартирі №7 проживає позивач - ОСОБА_1 , частка у домоволодінні 11/50 .
У зв`язку з цим, експертом запропоновано виділити 11/50 частин із спільного домоволодіння по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , тобто квартиру №7 , а саме: Житловий будинок літ
. «А-І»: приміщення 7-1, коридор, площею 5.5 кв.м; приміщення 7-2, ванна, площею 4.3 кв.м; приміщення 7-3, кухня, площею 7.9 кв.м; приміщення 7-4, житлова кімната, площею 12.6 кв.м; приміщення 7-5, кладова, площею 1.7 кв.м; приміщення 7-6, житлова кімната, площею 24.4 кв.м; приміщення 7-7, житлова кімната, площею 8.5 кв.м.
Прибудова літ. «а2»:
приміщення II, кладова, площею 3.7 кв.м;
Прибудова літ. «а3»:
- приміщення III, коридор, площею 3.8 кв.м.
Також, на вирішення будівельно-технічної експертизи було поставлено питання щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 з урахуванням фактичного порядку користування домоволодінням, який склався між співвласниками, виділивши в натурі позивачу належних 11/50 частин із земельної ділянки площею 0,1315 га.
Згідно з Висновком будівельно-технічної експертизи №12/18-БТ від 21.12.2018 року, експертом запропоновано один варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 1315 кв.м по АДРЕСА_1 з виділом частини земельної ділянки пропорційно розміру ідеальної частки співвласника ОСОБА_1 у домоволодінні 11/50 (1315 *11 /50=289 кв.м), оскільки запропонований варіант відповідає фактичному порядку користування домоволодінням, який склався між співвласниками (див. додаток 1 до Висновку будівельно-технічної експертизи №12/18-БТ від 21.12.2018 року):
Від т.1 дот.2-3.43 м;
Т.2 знаходиться на зовнішній стіні житлового будинкуліт. «А-І» по лінії розподілу;
Від т.2 до т.З, межа проходить по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-І»;
Від т.З до т.4 - 2.53 м;
Від т.4 до т.110.62х1.67х2.6бх3.04х3.00х4.91х3.49х13.58м.
Площа запропонованої земельної ділянки біля частини житлового будинку літ. «А-І», квартира № 7 складає 230 кв.м.
Від т.5 до т.6 - 1.43x0.55x2.18, тильна межа земельної ділянки;
Від т.6 до т.7 - 5.48 м, суміжна стіна з сараєм літ. «Б»;
Від т.7 до т.8- 3.19x1.18x1.13 м;
Від т.8 до т.5 - 1.15x5.01 м, по межі з сусіднім домоволодінням №282 ;
Площа запропонованої земельної ділянки біля сараю літ. «Б» складає 22 кв.м.
Від т. О до т. А - 0.69м;
Від т. А до т. В - 13.58x0.64x3.47x0.99;
Від т. В до т. О -18.41 м.
Площа запропонованої земельної ділянки зі сторони бокової фасадної частини житлового будинкуліт. «А-І», кв.№7 складає 13 кв.м.
Земельна ділянка площею 265 кв.м, запропонована співвласнику в роздільне користування (на план-схемі зображено зеленим кольором).
Для забезпечення доступу співвласників до квартир житлового будинку літ «А-І», до сараїв літ. «Б», літ. «Г», для проїзду до гаража літ. «В», для забезпечення проїзду пожежних машин запропоновано виділити ділянку спільного користування, яка проходить в наступних межах:
Від т. У дот. Б-4.59м, по АДРЕСА_1 , огорожа №1 ;
Від т. Б до т. Г- 12.21x10.60x9.94 м;
Від т. Г до т. Д -1.81 м;
Від т. Д до т.8 - 4.90x12.83м, по межі з сусіднім домоволодінням № 282 ;
Від т.8 до т. Е - 1.13x1.18x3.19x1.20x1.97x0.57x2.16x2.04x2.06x1.02x1.08x0.29x3.29, по зовнішнім стінам сараїв літ. «Б», літ. «Г», гаража літ. «В»;
Від т. Е до т. С - 5.21м, зовнішні стіни гаража літ. «В»;
Від т. С до т. В - 0.45x4.62м, по межі з домоволодінням № 278 ;
Від т. В до т. О - 0.99x3.47x0.64x13.58x0.69м;
Від т. О до т. К - 14.79x2.0x3.81x3.18x0.31x8.96м, по межі з домоволодінням № 278 ;
Від т. К до т. Л -2.69м, по АДРЕСА_1 , огорожа №5 ;
Від т. Л до т. Р - 8.89x2.02x2.91x4.0x1.94x5.10x8.83м;
Від т. Р до т.1 - 1.18x0.95м;
Від т.1 до т.4 - 13.58х3.49х4.91х3.0х3.04х2.66х1.67х1062м,
Від т. 4 до т. У - 9.62x10.62x12.47м.
Площа ділянки спільного користування складає 345 кв. м. На плані-схемі зображено жовтим кольором.
Просить суд виділити в натурі ОСОБА_1 11/ 50 ( одинадцять п`ятдесятих) частин житлового будинку літ.А-1,а саме квартиру №7 ,що включає в себе приміщення 7-1(коридор 5,5 кв.м),приміщення 7-2(ванна,4.3кв.м),приміщення 7-3(кухня,7.9 кв.м),приміщення 7-4(житлова кімната 12,6 кв.м),приміщення 7-5(кладова ,1.7кв.м),приміщення 7-6(житлова кімната,24.4кв.м),приміщення 7-7(житлова кімната,8.5 кв.м),прибудова літ. «а2»-приміщення 11(кладова ,3.7 кв.м), прибудова літ.»а3» приміщення -111(коридор,3.8 кв.м), з господарсько-побутовими будівлями: сараями літ.Б,Г, гаража літ.В,огорожею 1-3,що розташований за адресою АДРЕСА_1 ,припинивши право спільної часткової власності.
Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 :
Виділити ОСОБА_1 у роздільне користування земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 ,площею 265 кв.м,встановивши її межі згідно варіанту №1 Висновку експерта будівельно-технічної експертизи№12/18БТ від 21.12.2018 року на план-схемі (додаток1) зображено зеленим кольором;
Виділити у спільне користування ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_1 ,земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , площею 345 кв.м, встановивши її межі згідно варіанту №1 Висновку експерта будівельно-технічної експертизи№12/18БТ від 21.12.2018 року на план-схемі (додаток1) зображено жовтим кольором.
До початку розгляду справи представник позивача адвокат Колодницький В.Е надав суду заяву в якій зазначив ,що просить справу розглянути без його участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Проти заочного рішення не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися ,хоч і були належним чином повідомлені про час,місце ,дату розгляду справи,причини неявки не відомі.
У відповідності до ст. 280 ЦПК суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, дослідивши Висновок будівельно-технічної експертизи №12/18-БТ від 21.12.2018 року,приходить до наступного
Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК України).
На підставі ст.ст. 81,82 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню. Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ст. 77 ЦПК).
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 11/50 ( одинадцять п`ятдесятих) часток в праві власності на житловий будинок літ. А-І, житловою площею 199,1кв. м, загальною площею 309,6 кв. м, з господарсько- побутовими будівлями: сараями літ. Б,Г, гаражем літ. В, огорожею 1-3, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , на підставі договору про поділ спільного майна подружжя від 04.06.2013 року,що підтверджується зокрема Витягом з державного реєстру права власності на нерухоме майно.
Співвласниками інших часток в праві власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , являються відповідачі:
ОСОБА_14 , якій належить 9/50 (дев`ять п`ятдесятих) частин домоволодіння;
ОСОБА_13 , якій належить 7/50 (сім п`ятдесятих) частин домоволодіння;
ОСОБА_12 , якій належить 9/100 (дев`ять сотих) частин домоволодіння;
ОСОБА_9 , якому належить 1/60 (одна шістдесята) частина домоволодіння;
ОСОБА_10 , якому належить 1/60 (одна шістдесята) частина домоволодіння;
ОСОБА_11 , якій належить 1/60 (одна шістдесята) частина домоволодіння;
ОСОБА_5 , якому належить 11/200 (одинадцять двохсотих) частин домоволодіння;
ОСОБА_6 , якій належить 11/200 (одинадцять двохсотих) частин домоволодіння;
ОСОБА_8 , якій належить 11/200 (одинадцять двохсотих) частин домоволодіння;
ОСОБА_2 , якому належить 2/100 (дві сотих) частин домоволодіння;
ОСОБА_3 , якій належить 2/100 (дві сотих) частини домоволодіння;
ОСОБА_4 , якому належить 2/100 (дві сотих) частини домоволодіння.
Вказаний житловий будинок із господарськими спорудами розташований на земельній ділянці площею 1357 кв. м. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради №428 від 16.07.1996 року, земельна ділянка площею 1000 кв. м виділена в постійне користування для обслуговування існуючого жилого будинку, господарських будівель і споруд, та 357 кв. м в короткострокове користування на 3 роки під город по АДРЕСА_1 .
Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (частина 1 статті 319 ЦК України).
Відповідно до ч.ч.1, 3, 4 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно зі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України - кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Статтею 120 ЗК України передбачено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Згідно з Висновком судового експерта Оніщенко Н.С. будівельно-технічної експертизи №12/18-БТ від 21.12.2018 року, існує технічна можливість виділу в натурі належної ОСОБА_1 11/50 частки житлового будинку, оскільки запропонована частина є технічно обособленою, має вихід до дороги загального користування (через ділянку спільного користування), і може бути виділена в натурі. Наразі фактично житловий будинок літ. «А-І» з прибудовами літ. «а, а1, а2, а3, а4» по АДРЕСА_1 поділений на 7 ізольованих квартир.
Загальна площа квартири № 1 , № 3 складає 57.1 кв м. в квартирі №1, №3 проживають:
ОСОБА_9 , частка у домоволодінні 1/60 ;
ОСОБА_10 , частка у домоволодінні 1/60 ;
ОСОБА_11 , частка у домоволодінні 1 /60 ;
ОСОБА_12 , частка у домоволодінні 9/100 .
Загальна площа квартири N2 складає 42.5 кв .м. В квартирі №2 проживають:
ОСОБА_5 , частка у домоволодінні 11/200 ;
ОСОБА_6 , частка у домоволодінні 11/200 ;
ОСОБА_7 , частка у домоволодінні 11/200 ;
ОСОБА_8 , частка у домоволодінні 11/200 .
Загальна площа квартири № 4 складає 54.5 кв.м. В квартирі № 4 проживає:
ОСОБА_14 , частка у домоволодінні 9/50 .
Загальна площа квартири № 5 складає 40.2 кв.м . В квартирі № 5 проживають:
ОСОБА_2 , частка у домоволодінні 2/100 ;
ОСОБА_3 , частка у домоволодінні 2/100 ;
ОСОБА_4 , частка у домоволодінні
2/100 Загальна площа квартири №6 складає 42.9 кв.м. В квартирі №6 проживає:
ОСОБА_13 , частка у домоволодінні 7/50 ;
Загальна площа квартири №7 складає 72.4 кв.м. В квартирі №7 проживає позивач - ОСОБА_1 , частка у домоволодінні 11/50. Квартира №7 відокремлена від квартири №5,№6 (суміжні з квартирою №7 ) у житловому будинку літ. " А-1» перегородкою, відповідно квартира №7 відокремлена від квартир №1, №3, №2, №4 по АДРЕСА_1 .
У зв`язку з цим, експертом запропоновано виділити 11/50 частин із спільного домоволодіння по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , тобто квартиру №7 , а саме: Житловий будинок літ
. «А-І»: приміщення 7-1, коридор, площею 5.5 кв.м; приміщення 7-2, ванна, площею 4.3 кв.м; приміщення 7-3, кухня, площею 7.9 кв.м; приміщення 7-4, житлова кімната, площею 12.6 кв.м; приміщення 7-5, кладова, площею 1.7 кв.м; приміщення 7-6, житлова кімната, площею 24.4 кв.м; приміщення 7-7, житлова кімната, площею 8.5 кв.м.
Прибудова літ. «а2»:
приміщення II, кладова, площею 3.7 кв.м;
Прибудова літ. «а3»:
- приміщення III, коридор, площею 3.8 кв.м.
Разом по квартирі № 7-72,4кв.м,з них житлова 45,5кв.м,допоміжна -26.9 кв. м.
Квартира №7( ОСОБА_1 ) по АДРЕСА_1 забезпечена автономним водопостачанням-централізоване від міських водопровідних мереж,водопровід прокладений по АДРЕСА_1 труба прокладена біля фасадної бокової стіни житлового будинку літ`А-1» зі сторони суміжного домоволодіння №278 з розгалуженням трубопроводу водопостачання до кожної квартири.
Відвід стічних вод з приміщення квартири № 7-приміщення 7-2 , ваееа ;приміщення 7-3,кухня(житловий будинок літ`А-«)відбувається до каналізаційної мережі,яка прокладена біля фасадної бокової стіни зі сторони суміжного домоволодінння №282 з подальшим відводом до міської каналізаційної мережі,що проходить по АДРЕСА_1. Газопостачання квартири №7 відбувається від газопровідного стояка,який влаштований біля фасадної бокової стіни житлового будинку літ`А-1» зі сторони суміжного домоволодіння №278 з подальшим вводом газопроводу до приміщення 7-3,кухня.
Інженерні комунікації квартири №7 по АДРЕСА_1 ізольовані від інженерних мереж квартири №1,№ 3 , № 2, № 4,№5, № 6 вони функціонують автономно.
Також відповідно до висновку судового експерта Оніщенко Н.С. будівельно-технічної експертизи №12/18-БТ від 21.12.2018 року, було поставлено питання щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 з урахуванням фактичного порядку користування домоволодінням, який склався між співвласниками, виділивши в натурі позивачу належних 11/50 частин із земельної ділянки площею 0,1315 га.
Згідно з Висновком будівельно-технічної експертизи №12/18-БТ від 21.12.2018 року, експертом запропоновано один варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 1315 кв.м по АДРЕСА_1 з виділом частини земельної ділянки пропорційно розміру ідеальної частки співвласника ОСОБА_1 у домоволодінні 11/50 (1315 *11 /50=289 кв.м), оскільки запропонований варіант відповідає фактичному порядку користування домоволодінням, який склався між співвласниками (див. додаток 1 до Висновку будівельно-технічної експертизи №12/18-БТ від 21.12.2018 року):
Від т.1 дот.2-3.43 м;
Т.2 знаходиться на зовнішній стіні житлового будинкуліт. «А-І» по лінії розподілу;
Від т.2 до т.З, межа проходить по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-І»;
Від т.З до т.4 - 2.53 м;
Від т.4 до т.110.62х1.67х2.6бх3.04х3.00х4.91х3.49х13.58м.
Площа запропонованої земельної ділянки біля частини житлового будинку літ. «А-І», квартира № 7 складає 230 кв.м.
Від т.5 до т.6 - 1.43x0.55x2.18, тильна межа земельної ділянки;
Від т.6 до т.7 - 5.48 м, суміжна стіна з сараєм літ. «Б»;
Від т.7 до т.8- 3.19x1.18x1.13 м;
Від т.8 до т.5 - 1.15x5.01 м, по межі з сусіднім домоволодінням №282 ;
Площа запропонованої земельної ділянки біля сараю літ. «Б» складає 22 кв.м.
Від т. О до т. А - 0.69м;
Від т. А до т. В - 13.58x0.64x3.47x0.99;
Від т. В до т. О -18.41 м.
Площа запропонованої земельної ділянки зі сторони бокової фасадної частини житлового будинкуліт. «А-І», кв.№7 складає 13 кв.м.
Земельна ділянка площею 265 кв.м, запропонована співвласнику в роздільне користування (на план-схемі зображено зеленим кольором).
Для забезпечення доступу співвласників до квартир житлового будинку літ «А-І», до сараїв літ. «Б», літ. «Г», для проїзду до гаража літ. «В», для забезпечення проїзду пожежних машин запропоновано виділити ділянку спільного користування, яка проходить в наступних межах:
Від т. У дот. Б-4.59м, по АДРЕСА_1 , огорожа №1 ;
Від т. Б до т. Г- 12.21x10.60x9.94 м;
Від т. Г до т. Д -1.81 м;
Від т. Д до т.8 - 4.90x12.83м, по межі з сусіднім домоволодінням № 282 ;
Від т.8 до т. Е - 1.13x1.18x3.19x1.20x1.97x0.57x2.16x2.04x2.06x1.02x1.08x0.29x3.29, по зовнішнім стінам сараїв літ. «Б», літ. «Г», гаража літ. «В»;
Від т. Е до т. С - 5.21м, зовнішні стіни гаража літ. «В»;
Від т. С до т. В - 0.45x4.62м, по межі з домоволодінням № 278 ;
Від т. В до т. О - 0.99x3.47x0.64x13.58x0.69м;
Від т. О до т. К - 14.79x2.0x3.81x3.18x0.31x8.96м, по межі з домоволодінням № 278 ;
Від т. К до т. Л -2.69м, по АДРЕСА_1 , огорожа №5 ;
Від т. Л до т. Р - 8.89x2.02x2.91x4.0x1.94x5.10x8.83м;
Від т. Р до т.1 - 1.18x0.95м;
Від т.1 до т.4 - 13.58х3.49х4.91х3.0х3.04х2.66х1.67х1062м,
Від т. 4 до т. У - 9.62x10.62x12.47м.
Площа ділянки спільного користування складає 345 кв. м. На плані-схемі зображено жовтим кольором.
Також припинити право спільної часткової власності на 11/50 частини житлового будинку що розташований за адресою АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 .
Як вбачається з висновку Експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №12/18-БТ від 21.12.2018 року щодо технічної можливості виділу в натурі 11/50 часток із спільного домоволодіння по АДРЕСА_2 ,як окремого об`єкта права власності з припиненням спільної часткової власності відповідно до вимог нормативно-правових актів в галузі будівництва, виготовленого Судовим експертом Оніщенко Н. С. вбачається можливим виділити по АДРЕСА_1 11 / 50 частини із спільного домоволодіння,(власником 11/50 частини є ОСОБА_1 ), так,як виділена частина -квартира №7 ,є технічно обособленою від квартири №1,№3, № 2,№4 , №5,№6 і може бути виділена в натурі.
Як вбачається з висновку Експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №12/18-БТ від 21.12.2018 року щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 з врахуванням фактичного порядку користування домоволодіння,який склався між співвласниками ,виділивши в натурі ОСОБА_1 належних 11/50 частин із земельної ділянки площею 0.1315 га на розсуд суду ,запропоновано один варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 1315 кв.м по АДРЕСА_1 з виділом частини земельної ділянки пропорційно розміру ідеальної частки співвласника у домоволодінні 11/50 ( ОСОБА_1 ),так,як запропонований варіант відповідає фактичному порядку користування домоволодінням,який склався між співвласниками,даний варіант описаний у висновку та зоображено в додатку №1 до висновку.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та вважає за можливе виділити в натурі ОСОБА_1 11/ 50 (одинадцять п`ятдесятих) частин житлового будинку літ.А-1,а саме квартиру №7 ,що включає в себе приміщення 7-1(коридор 5,5 кв.м),приміщення 7-2(ванна,4.3кв.м),приміщення 7-3(кухня,7.9 кв.м),приміщення 7-4(житлова кімната 12,6 кв.м),приміщення 7-5(кладова ,1.7кв.м),приміщення 7-6(житлова кімната,24.4кв.м),приміщення 7-7(житлова кімната,8.5 кв.м),прибудова літ. «а2»-приміщення 11(кладова ,3.7 кв.м), прибудова літ.»а3» приміщення -111(коридор,3.8 кв.м), з господарсько-побутовими будівлями: сараями літ.Б,Г, гаража літ.В,огорожею 1-3,що розташований за адресою АДРЕСА_1 ,припинивши право спільної часткової власності.
Також необхідно встановити наступний порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 : виділивши ОСОБА_1 у роздільне користування земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 ,площею 265 кв.м,встановивши її межі згідно варіанту №1 Висновку експерта будівельно-технічної експертизи№12/18БТ від 21.12.2018 року на план-схемі (додаток1) зображено зеленим кольором та виділити у спільне користування ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_1 ,земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , площею 345 кв.м, встановивши її межі згідно варіанту №1 Висновку експерта будівельно-технічної експертизи№12/18БТ від 21.12.2018 року на план-схемі (додаток1) зображено жовтим кольором.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.317,355,356, 363, 364, 367 ЦК України, 120 ЗК України,Постановою Пленуму ВСУ Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житлови й будинок" від 04 жовтня 1991 року №7, , ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, 200 ч. 3, 206 ч. 4, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.
Виділити в натурі ОСОБА_1 11/ 50(одинадцять п`ятдесятих ) частин житлового будинку літ.А-1 ,а саме квартиру №7 ,що включає в себе приміщення 7-1(коридор 5,5 кв.м),приміщення 7-2(ванна,4.3кв.м),приміщення 7-3(кухня,7.9 кв.м),приміщення 7-4(житлова кімната 12,6 кв.м),приміщення 7-5(кладова ,1.7кв.м),приміщення 7-6(житлова кімната,24.4кв.м),приміщення 7-7(житлова кімната,8.5 кв.м),прибудова літ. «а2»-приміщення 11(кладова ,3.7 кв.м), прибудова літ.»а3» приміщення -111(коридор,3.8 кв.м), з господарсько-побутовими будівлями: сараями літ.Б,Г, гаража літ.В,огорожею 1-3,що розташований за адресою АДРЕСА_1 ,припинивши право спільної часткової власності.
Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 :
Виділити ОСОБА_1 у роздільне користування земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 ,площею 265 кв.м,встановивши її межі згідно варіанту №1 Висновку експерта будівельно-технічної експертизи№12/18БТ від 21.12.2018 року на план-схемі (додаток1) зображено зеленим кольором;
Виділити у спільне користування ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_1 , земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , площею 345 кв.м, встановивши її межі згідно варіанту №1 Висновку експерта будівельно-технічної експертизи№12/18БТ від 21.12.2018 року на план-схемі (додаток1) зображено жовтим кольором.
Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду на протязі 30 днів. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складено 10 вересня2019 року.

Головуючий: О. Г. Казидуб