Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/953/19
У Х В А Л А

03.09.19 Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О. А

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Яготин Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Яготинського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, в котрій зазначено, що згідно договору дарування житлового будинку від 27 вересня 2017 року та витягу з державного реєстру від 27.09.2017 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку, господарських будівель та споруд та 1/2 частина земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачу по справі - ОСОБА_2 належить решта 1/2 частини вище згаданого будинку та земельної ділянки. Разом з тим частки вищезазначеного будинку відокремлені одна від одної. Але дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою з відповідачем ми не можемо. Таким чином, у позивача виникла необхідність у виділі в натурі належної йому частки з нерухомого спільного майна, а саме житлового будинку який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Враховуючи вимоги ст..89 ЗК України, у позивачавиникла необхідність у визначенні порядку користування земельною ділянкою на якій розташований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи викладене позивач просив, визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2 виділивши йому в натурі 1/2 частину будинку. Визнати за ним право власності на 1/2 частину земельної ділянки на якій розташований будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до частки права власності на даний будинок.Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок те земельну ділянку які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивачки звернувся з клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи належним чином повідомлений.

Відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України, неявка учасника справи належним чином повідомленого, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що для визначення можливих варіантів поділу будинку, підсобних будівель та споруд, а також розподіл земельної ділянки потрібні спеціальні знання та враховуючи, що надані представником позивача запитання потребують деталізації для запобігання призначення повторної чи додаткової експертизи, суд вважає за необхідне призначити будівельно технічну експертизу та надати експерту запитання у більш деталізованому викладі.

Керуючись ст. ст. 103 104, 252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі будівельно технічну, проведення котрої доручити експерту Кизько Олександру Івановичу, м.Яготин вул..Говорова, 85 Київської області.

Визначити, що висновки експерта потрібні з питань:

1) Встановити дійсну вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 .

2)Чи можливе переобладнання спірного будинку? Виділивши позивачу коридор № 2 - 1, площа 8,20 кв. м.; кухню № 2 - 2, площа 13,10 кв. м.; санвузол № 2 - 3, площа 7,10 кв. м.; житлову кімнату № 2 - 4, площа 8,70 кв. м.; житлову кімнату № 2 - 5, площа 10,20 кв. м.; житлову кімнату № 2 - 6, площа 19,70 кв. м.; З надвірних споруд: 1/2 погреба (літ. Під Б); сарай (літ. № В); гараж (літ. № Г)?

3)В разі неможливості здійснити розподіл за запропонованим варіантом, запропонувати всі можливі варіанти розподілу будинку АДРЕСА_3 , а також господарських будівель та споруд з врахуванням можливих часток сторін.

4)Для кожного запропонованого варіанту розподілу визначити місце влаштування кухні та окремого входу? Які переобладнання необхідно провести кожній стороні, а також можливості здійснення добудови, та яких саме приміщень? Зазначивши при цьому їх орієнтовну вартість. В разі відхилення від розміру ідеальних часток, належним сторонам, визначити розмір грошової компенсації.

5)Визначити чи можливо здійснити розподіл земельної ділянки, площею 0, 0612 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1 та визначити можливі варіанти встановлення порядку її користування з врахуванням можливих часток сторін,

Для проведення експертизи визначити строк до 01 листопада 2019 року та направити матеріали цивільної справи.

Експерт попереджений про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача.

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Суддя Кисіль О.А.