Справа № 236/3659/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2019 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Саржевської І.В.,

за участю: секретаря - Олійник С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Лиман, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднаної територіальної громади Лиманської міської ради Донецької області, третя особа відділ державної реєстрації Виконавчого комітету Лиманської міської ради про визнання права забудовника,

ВСТАНОВИВ:

12.09.2019 до Краснолиманського міського суду Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Об`єднаної територіальної громади Лиманської міської ради Донецької області, третя особа відділ державної реєстрації Виконавчого комітету Лиманської міської ради про визнання права забудовника(а.с.3-6).

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, просить розглянути цивільну справу без її участі та задовольнити позовні вимоги, про що надала до суду відповідну заяву (а.с.42).

Відповідач представник Об`єднаної територіальної громади в особі Лиманської міської ради Донецької області, належним чином повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи, в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутності, рішення прийняти на розсуд суду(а.с.58-59).

Представник третьої особи- Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Лиманської міської ради, належним чином повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи, в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутності, не заперечував проти заявлених вимог(а.с.43-44).

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши зібрані у справі докази, всебічно і повно з`ясувавши всі обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши письмові докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив фактичні обставини та відповідні їм цивільні правовідносини.

Судом встановлено, підтверджується наявними у справі доказами, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Зарічне, Лиманського району, Донецької області, помер батько позивача ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 25.01.2018, актовий запис № 76(а.с.9, 11).

Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою ( ст. 1220 ч.ч.1,2 ЦК України).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, яке складається із житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Положеннями статей 1261, 1268 ч.3 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивач ОСОБА_1 , у відповідно до ст.1261 ЦК України, є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька, інші спадкоємці відсутні, що підтверджується повідомленням Лиманської державної нотаріальної контори від 26.09.2019(а.с.37).

На теперішній час, позивачу постановою від 24.05.2019 державним нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, яка залишилася після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки відсутні документи, які б підтверджували право власності на спадкове майно на ім`я спадкодавця(а.с.26).

Іншим способом визнання права власності на спадкове майно, як звернення до суду у позивача не має можливості.

Відповідно до ч. 2ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У розумінні ч. 1ст. 376 ЦК України самочинним будівництвом є не тільки новостворений об`єкт, а і об`єкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого об`єкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій об`єкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності.

Об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти не є об`єктами права власності (ч. 2ст. 376 ЦК України), а тому не можуть бути предметом поділу (виділу) згідно із нормами ст. ст.364,367 ЦК України.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва ( створення майна).

Згідно Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР1963 року, Законом України « Про власність», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 та іншими нормативними актами.

У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Кіровської селищної ради від 30.11.1977 №9 ОСОБА_2 було надано право на індивідуальне будівництво на земельній ділянці АДРЕСА_1 площею 1500 кв.м.(а.с.12).

01.12.1977 ОСОБА_2 отримав дозвіл № НОМЕР_2 на виконання будівельно-монтажних робіт, який підписаний архітектором Виконокому Краснолиманської ради народних депутатів. Будівництво житлового будинку розпочато у 1978 році, закінчено у 1982 році(а.с.13).

Державною технічною комісією 20 травня 2005 року в сел. Кіровськ був складений Акт про готовність закінчених будівництвом об`єктів індивідуальної забудови до експлуатації, яким прийнято рішення прийняти до експлуатації житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 (а.с.14).

Згідно Акту від 20.05.2005 на зазначеній земельній ділянці збудовано: «А» - одноповерховий житловий будинок з цегли, який складається з 3-х житлових кімнат, кухні, вітальні, комори, санвузлів; господарських будівель «Б» - гаражу, «б» - літньої кухні з сараєм, «В» «Г», «Ж» - сараїв, «Д» -гаражу, «Е» - вбиральні з літнім душем(а.с.14).

23.12.2009 №33 виконавчий комітет Кіровської селищної ради прийняв рішення оформити право власності громадянину ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.15).

Відповідно до п. 8постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30.05. 2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, в то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Оскільки позивачем прийнята спадщина після смерті її батька ОСОБА_2 , який здійснив будівництво житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , проте не ввів його в експлуатацію та не зареєстрував, у зв`язку з чим у позивача відсутні документи щодо закінчення будівництва вказаного житлового будинку, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права забудовника, у тому числі право на здачу об`єкта нерухомості в експлуатацію, право отримання свідоцтва про право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.1218,1258,1261,1266ЦК України, ст.ст.3,5,12,13,18,258,260,265,268,273 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Об`єднаної територіальної громади Лиманської міської ради Донецької області, третя особа відділ державної реєстрації Виконавчого комітету Лиманської міської ради про визнання права забудовника-задовольнити.

Визнати в порядку спадкування за законом за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_3 , після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника, у тому числі з правом здачі нерухомого майна, житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно та отримання документів, що посвідчують право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до суду апеляційної інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.15 ч. 1 розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Текст рішення складений 15.11.2019.

Суддя-