Справа №: 398/1743/19
провадження №: 2/398/1258/19
"08" листопада 2019 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Орловського В.В., за участю секретаря судового засідання Канчуковської Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник за ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди,
20 травня 2019 року представник позивача від імені позивача звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому просить стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди будівлі автомийки з майстернею від 20.10.2017 року в сумі 39 522,46 грн., яка складається з: 30 000,00 грн. орендна плата, 1 937,35 грн. інфляційні збитки, 6 999,06 грн. пеня, згідно п. 4.2 Договору; 586,05 грн. 3% річних. Також просить стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 5 000,00 грн. моральної шкоди.
Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Просить стягнути з відповідача на користь позивача понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 3000 грн. Проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час, місце та дату судового засідання повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання, про причини неявки суд не повідомив, будь-яких заяв, клопотань не надав.
Враховуючи згоду позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно копії договору оренди будівлі автомийки з майстернею від 20.10.2017 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір, за яким п. 1.1. передбачено, що орендодавець передає орендареві в строкове платне користування, в оренду будівлю автомийки з майстернею загальною площею 38,5 м2 розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а також нежитлове приміщення станції технічного обслуговування загальною площею 37,9 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та прилеглу територію, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а також обладнання та майно, що знаходиться в об`єкті оренд, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди та орендоване майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути об`єкт оренди, та орендоване майно орендодавцеві в належному стані.
Відповідно до п. 3.1.1. договору, розмір орендної плати становить 3000 грн. за місяць.
Відповідно до п. 8.1 договір вступає в силу з дня підписання та діє до 20.04.2018 року.
Відповідно до п. 4.2 договору, у разі прострочення сплати орендної плати орендар зобов`язується сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення.
Відповідно до п.7.1, 7.2 зазначеного договору після закінчення терміну оренди Орендар зобов`язаний передати за актом здачі-приймання будівлі автомийки з майстернею орендодавець об`єкт оренди та орендоване майно протягом 1 дня з моменту закінчення терміну дії цього договору, абро у випадку дострокового розірвання цього договору за ініціативою орендаря або орендодавця за згодою сторін. Об`єкт оренди вважається фактично переданим Орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання будівлі автомийки з майстернею.
Згідно копії акту повернення автомийки по АДРЕСА_1 від 25.02.2019 року ОСОБА_3 повернув приміщення в присутності ОСОБА_4 Акт складений в односторонньому порядку ОСОБА_3 .
Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості за Договором оренди від 20.10.2017 року рахунок 3% за користування грошовими коштами становить 586,05 грн.
Згідно наданого позивачем розрахунку пені за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання становить 6999,06 грн.
Згідно наданого позивачем розрахунку інфляційних збитків за період з 20.04.2018 по 30.50.2019 року, становить 1937,35 грн.
Згідно копії посвідчення серії НОМЕР_1 , ОСОБА_1 є інвалідом війни 2 групи. Посвідчення безтермінове та дійсне по всій території України.
Згідно копії претензії про повернення майна та сплату коштів від 02.04.2019 року ОСОБА_1 на адресу ОСОБА_3 направив претензію про повернення об`єкта нерухомого майна та сплати боргу за договором оренди від 20.10.2017 року.
Згідно копії рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, ОСОБА_3 09.04.2019 року отримав від ОСОБА_1 відправлення.
Суд застосовує такі норми права.
Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк.
Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, що узгоджується з нормою ст. 764 ЦК України.
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Як зазначено вище, суд встановив, що відповідно до ст 764 ЦК України договір оренди був продовжений, відповідач продовжував користуватися орендованим майном у період з 20.04.2018 до 25.02.2019, однак зобов`язання щодо орендної плати не виконав, кошти не сплатив. Відповідач не надав заперечень по суті позову, а також щодо наданого позивачем розрахунку орендної плати, пені, інфляційних втрат та 3% річних.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до ч. 1 ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов`язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Таким чином в судовому засіданні встановлено, що у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем, у зв`язку з несвоєчасною оплатою орендної плати. Розмір заборгованості підлягає стягненню з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення оплати, 3% річних від простроченої суми та пенею, яка розрахована позивачем і стороною відповідача не спростована.
Суд, оцінивши докази у їх сукупності, прийшов до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, тому з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення заборгованість у розмірі 39 522,46 грн., яка складається з: 30 000,00 грн. орендна плата, 1 937,35 грн. інфляційні втрати, 6 999,06 грн. пеня, згідно п. 4.2 Договору; 586,05 грн. 3% річних.
Відповідно до положень ст. 611 ЦК України моральна шкода підлягає відшкодуванню у разі порушення зобов`язання, якщо таке відшкодування встановлено договором або законом
Оскільки ні умовами договору, ні не передбачено можливості стягнення моральної шкоди у правовідносинах, які є предметом спору, у задоволенні відповідних позовних вимог задоволенні необхідно відмовити.
Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Суду надано належні докази понесення позивачем витрат на правову допомогу, а саме оплати послуг адвоката у сім`ї 3000 грн. Це підтверджуються ордером адвоката, квитанціями про оплату послуг адвоката від 05.08.2019 та від 01.03.2019, детальним описом робіт, виконаних адвокатом згідно договору про надання правової допомоги від 17.01.2019.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на відповідача.
Враховуючи те, що позивач був звільнений від сплати судового збору, ці витрати слід стягнути з відповідача на користь держави.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.525, 610, 759, 760, 762, 764 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48, 76-82, 141, 229, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп НОМЕР_3 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 , адреса для листування: АДРЕСА_4 , заборгованість за договором оренди будівлі авто мийки з майстернею від 20.10.2017 року в сумі 39 522 (тридцять дев`ять тисяч п`ятсот двадцять дві) грн. 46 коп., яка складається з: 30 000,00 грн. орендна плата, 1 937,35 грн. інфляційні збитки, 6 999,06 грн. пеня, згідно п. 4.2 Договору; 586,05 грн. 3% річних.
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп НОМЕР_3 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 , адреса для листування: АДРЕСА_4 , судові витрати понесені на правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн.
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , на користь держави судовий збір в розмірі 768,40 грн.
У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення складено в нарадчій кімнаті 08 листопада 2019 року.

Суддя В.В. Орловський