Справа № 583/3081/19
У Х В А Л А

про відкриття провадження

01 серпня 2019 року м. Охтирка

Суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Соколова Н.О., розглянувши у справі № 583/3081/19 матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), третя особа Виконавчий комітет Охтирської міської ради (Україна, Сумська область, м. Охтирка, вул. Незалежності, 11) про визнання незаконними дій та зобов`язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 10.01.2017, укладеного між ОСОБА_1 та Виробничо-торгівельною фірмою «Онніс», ОСОБА_1 на праві приватної власності належить нежитлове приміщення в підвальному приміщенні, зазначеного в технічному паспорті літ. «А», загальною площею 141,4 кв.м. за адресою АДРЕСА_3 . Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, між позивачем та територіальною громадою Охтирської міської ради укладено договір оренди землі від 26.05.2017 року та додаткова угода про зміни до договору оренди землі № 20848294 від 26.05.2017. Відповідно до договору позивач являється користувачем (орендарем) 18/100 земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0,062 га, цільове призначення : землі житлової та громадської забудови. Позивач виявила бажання здійснити реконструкцію належного їй нежитлового приміщення загальною площею 141,4 кв.м з прибудовою орієнтовним розміром 5,0 на 7,0 кв.м., отримала письмове погодження всіх співвласників нежитлової будівлі та співкористувачів земельної ділянки за адресою АДРЕСА_3 на проведення реконструкції та добудови.

В зв`язку з тим, що приміщення другого поверху нежитлової будівлі перебуває у власності Охтирської міської ради також було отримано дозвіл від Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради. Приватним нотаріусом Каменевим В.І. було завірено заяву співвласника нежитлової будівлі та співкористувача земельної ділянки ОСОБА_2 , якою останній надав згоду позивачці на здійснення реконструкції належних їй нежитлових приміщень та підтвердив своїм підписом, що в подальшому не буде мати претензій щодо реконструкції нежитлових приміщень та будівництва прибудови. На замовлення позивача, ПБ МП «Будівельник» був виготовлений проект організації будівництва. Перед початком проведення будівельних робіт, огороджено будівельний майданчик. Однак відповідач розібрав огорожу, почав чинити перешкоди в здійсненні будівництва.

Відповідно до Договору оренди землі від 08 червня 2017 року, укладеного між відповідачем та Охтирською міською радою, відповідачу передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , загальною площею 0,0099 га (16/100 від 0,0620га), при цьому, частка землі в розмірі 16/100, яка передана в користування відповідачу в натурі не була виділена.

Не зважаючи на те, що 16/100 частини земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 не виділена в натурі, відповідач помилково вважає, що вся земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0, 0620 га передана йому в користування та намагається одноосібно розпоряджатися всією земельною ділянкою. ОСОБА_2 установив бордюри та сітчасте металеве огородження на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_3 , не провів демонтаж триметрової металевої конструкції. Порушення прав позивача триває, так як остання не має можливості продовжувати будівництво прибудови до нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_3 .

Демонтаж огорожі будівельного майданчику без дозволу власника ОСОБА_3 , є порушенням права власності, яке підлягає судовому захисту шляхом визнання дій незаконними та відновлення порушеного права.

В зв`язку з чим, просить визнати незаконними дії ОСОБА_2 , зобов`язати відповідача відновити демонтовану огорожу будівельного майданчика, розташованого за адресою: м. АДРЕСА_3 , 15 відповідно до робочого проекту том III «Проект організації будівництва» «Реконструкція нежитлового приміщення з добудовою під кафетерій в АДРЕСА_3 , за власний рахунок та не чинити перешкод ОСОБА_1 у проведенні будівельних робіт за адресою : АДРЕСА_3 , у відповідності до будівельного плану.

Не встановлено підстав для відмови у відкритті провадження у справі, позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 19 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 19, 187 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Виконавчий комітет Охтирської міської ради про визнання незаконними дій та зобов`язання вчинити дії.

Справу розглянути за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи.

Запропонувати відповідачу протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення йому ухвали про відкриття провадження подати відзив на позовну заяву та заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Запропонувати позивачу протягом п`яти днів із дня отримання ним відзиву подати до суду відповідь на відзив.

Запропонувати відповідачу протягом п`яти днів із дня отримання ним відповіді на відзив подати заперечення. Копія заперечення та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити, що клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Роз`яснити учасникам справи, що заяви по суті справи (відзив, відповідь на відзив, заперечення) повинні бути складені та подані за правилами, встановленими статтями 178-180 Цивільного процесуального кодексу України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud1813.

Копію ухвали про відкриття провадження по справі надіслати учасникам справи разом з копією позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Охтирський міськрайонний суд Сумської області.

Ухвала може бути оскаржена в частині відкриття провадження у справі з порушенням правил підсудності до Сумського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її складення.

Суддя Охтирського міськрайсуду

Сумської області Н.О. Соколова