Справа № 386/847/19
Провадження № 2/386/352/19
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

13 вересня 2019 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду

Кіровоградської області Гарбуз О. С.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Ватутіна» про визнання договору оренди землі недійсним,

встановив:

ОСОБА_1 10.09.2019 звернувся до суду з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Ватутіна» про визнання договору оренди землі недійсним. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві власності належить земельна ділянка площею 3,3272 га., кадастровий номер :02:000:0432, розташована на території Шепилівської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області, яка перебувала в користуванні у відповідача відповідно до договору оренди землі б/н від 11 травня 2010 року укладеного між сторонами строком на 5 років, тобто до 11 серпня 2015 року. Договір зареєстрований у Голованівському реєстраційному офісі КРФ ДП «Центр ДЗК» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 11.08.2010 за №04:10:368:00025. Позивач зазначив, що після закінчення строку дії договору він не звертався із заявою до відповідача про повернення йому земельної ділянки. Відповідач після закінчення договору оренди землі користувався його земельною ділянкою та сплачував належну за це орендну плату. Позивачу навесні 2019 року стало відомо, що нібито між ним та відповідачем укладений договір оренди землі від 04.11.2017 про оренду вищевказаної земельної ділянки зі строком оренди на 10 років, який зареєстрований державним реєстратором Голованівської селищної ради Заболотною Оленою Сергіївною 04.11.2017, номер запису про інше речове право 23300603. Позивач зазначає, що договір оренди землі від 04.11.2017 року, він не підписував, також із пропозицією укладення такого договору до нього відповідач не звертався, в оспорюваному договорі ним виявлено не його підпис. 27.03.2019 позивач звернувся з листом до відповідача про добровільне повернення земельної ділянки, однак по даний час жодної відповіді від відповідача не надійшло.

Позивач вважає, що не підписання ним оспорюваної додаткової угоди та договору є підставою для визнання зазначених правочинів недійсними, в зв`язку з відсутністю його волевиявлення, як сторони правочину. Враховуючи зазначені обставини, посилаючись на ст.ст. 202, 203, 215, 216 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), позивач просить визнати недійсним договір оренди від 04.11.2017, який укладений між ОСОБА_1 та відповідачем і який зареєстрований Державним реєстратором Голованівської селищної ради Заболотною Оленою Сергіївною 04.11.2017, номер запису про інше речове право 23300603; стягнути з відповідача на його користь понесені судові витрати зі сплати судового збору та витрати за проведення почеркознавчої експертизи.

Крім цього, в позовній заяві зазначається про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Державного реєстратора Голованівської селищної ради Заболотну Олену Сергіївну.

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175-177 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі не вбачається.

Справа підсудна Голованівському районному суду Кіровоградської області на підставі ст. 27 ЦПК України, оскільки позов пред`явлено за місцезнаходженням відповідача.

Враховуючи вимоги ст. 274 ЦПК України, справа має розглядатись за правилами загального позовного провадження, оскільки не являється малозначною, при цьому враховується значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорія та складність справи, а також необхідність з`ясування підстав для призначення експертизи, про що вказується в позові.

Клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору Державного реєстратора Голованівської селищної ради Заболотну Олену Сергіївну підлягає задоволенню, оскільки вона здійснювала державну реєстрації спірного договору, а тому рішення у справі може вплинути на її права або обов`язки щодо сторін.

Керуючись ч. 5 ст. 128, ст.ст. 187, 189, 190, 196, 258-261, 274, 353 ЦПК України, суддя

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Ватутіна» про визнання договору оренди землі недійсним.

Залучити до участі у справі якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Державного реєстратора Голованівської селищної ради Заболотну Олену Сергіївну.

Визначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 10 жовтня 2019 року на 15 годин 00 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18, поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачу та третій особі надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов за нормами ст.ст. 178, 191 ЦПК України тривалістю п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз`яснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу його право пред`явити зустрічний позовза нормами ст.ст. 193, 194 ЦПК України у строк для подання відзиву.

Встановити третій особі строк для подання пояснень за нормами ст.ст. 178, 181 ЦПК України тривалістю п`ятнадцяти днів з дня вручення копії даної ухвали.

Роз`яснити третій особі, що копія пояснення та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) пояснення до суду. До пояснення додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються пояснення третьої особи, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. До пояснення, підписаного представником третьої особи, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника третьої особи. У разі ненадання третьою особою пояснення у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв`язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.

Місце проживання позивача ОСОБА_1 : с. Шепилове Голованівського району Кіровоградської області АДРЕСА_1 поштовий індекс 26534.

Місцезнаходження відповідача товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Ватутіна»: с. Шепилове Голованівського району Кіровоградської області, вул. Шевченка, 5-А, поштовий індекс 26534.

Місцезнаходження третьої особи Державного реєстратора Голованівської селищної ради Заболотної Олени Сергіївни: смт. Голованівськ Голованівського району Кіровоградської області, вул. Соборна, 48, поштовий індекс 26500.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності в апеляційному порядку шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду апеляційної скарги. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Голованівський районний суд Кіровоградської області.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Гарбуз О. С.