Справа № 128/1915/19
РІШЕННЯ

Іменем України

10 вересня 2019 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді: Ганкіної І.А.

при секретарі: Жигаровій Д.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності на земельну ділянку,-

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 . При житті батько 25 січня 2008 року склав заповіт, відповідно до якого Ѕ частину житлового будинку під АДРЕСА_1 заповідав - дочці ОСОБА_1 . Спадщину відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України після смерті батька позивачка прийняла шляхом подання у встановлений законом строк заяви про прийняття спадщини приватному нотаріусу. 19 вересня 2018 року приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Білозарецька О.Ю. видала ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого спадкоємцем зазначеного в заповіті майна - 12/25 часток житлового будинку під АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 .. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 206. 13/25 часток житлового будинку під АДРЕСА_1 належать моїй сестрі ОСОБА_2 . Житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,1336 га, кадастровий номер :02:008:0124, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) і відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.10.2013 року належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 06. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.10.2013 року розмір часток кожного співвласника у праві власності на земельну ділянку не визначено. Тому необхідно визначити частки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у майні, що було у їх спільній сумісній власності, а саме: земельній ділянці площею 0,1336 га, кадастровий номер :02:008:0124, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Оскільки батькові позивачки ОСОБА_3 належало на праві власності 12/25 часток житлового будинку під АДРЕСА_1 , а сестрі ОСОБА_2 - 13/25 часток вказаного будинку, відповідно їх частки у праві власності на земельну ділянку становлять 12/25 і 13/25. Оскільки ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 вересня 2018 року набула право власності на 12/25 часток житлового будинку під АДРЕСА_1 , до позивачки згідно з вимогами закону перейшло право власності на 12/25 часток земельної ділянки площею 0,1336 га, кадастровий номер :02:008:0124, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . З огляду на вищевикладене позивачка звернулась з даним позовом до суду, яким просять визначити частки у праві спільної сумісної власності для подальшої реєстрації права власності.

В судове засідання сторони не з`явились, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі.

Позивач ОСОБА_1 надала суду заяву, згідно якої справу просить слухати за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовільнити. Змін та доповнень не має.

Представник позивача адвокат Байдак В.Г. надав суду заяву згідно якої позов підтримує в повному обсязі та просить його вимоги задовольнити, змін та доповнень не має, справу просить слухати за його відсутності та відсутності позивача ОСОБА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі, слухання справи просить проводити за їх відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За вказаних обставин суд вважає можливим провести судове засідання за відсутності учасників справи та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали справи, врахувавши думку сторін, викладену у письмових заявах, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько сторін ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.12).

При житті ОСОБА_3 25 січня 2008 року склав заповіт, відповідно до якого Ѕ частину житлового будинку під АДРЕСА_1 заповідав - дочці ОСОБА_1 (а.с.13).

19 вересня 2018 року приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Білозарецька О.Ю. видала ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого спадкоємцем зазначеного в заповіті майна - 12/25 часток житлового будинку під АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 . Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 206 (а.с.17,18,19-20).

Житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,1336 га, кадастровий номер :02:008:0124, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) і відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.10.2013 року належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 06 (а.с. 19,20,21,22).

Відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки ТОВ «ВІТ-ОКС» вартість земельної ділянки площею 0,1336 га станом на 01.07.2019 року складає 71700,00 гривень, відповідно вартість 12/25 часток земельної ділянки і ціна позову складає 34416 гривень (а.с.23-31).

За змістом ст.13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно до ст. 370 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з частиною 1 статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Частиною 4 статті 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду, стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як зазначено у п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» за №20 від 22.12.1995 року частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини.

В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 зазначено, що «...зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що на теперішній час дійсно існують перешкоди для оформлення позивачем права власності і за таких обставин визнання права власності на майно є компетенцією суду.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 16, 319, 321,328, 357, 368,392 ЦК України, ст. ст. 2,11,12,13,206,247,263,264,265,355 ЦПК України, суд-

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити ідеальні частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,1336 га, кадастровий номер :02:008:0124, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 12/25 часток, за ОСОБА_2 13/25 часток. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 12/25 часток земельної ділянки площею 0,1336 га, кадастровий номер :02:008:0124, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Вінницького апеляційного суду через Вінницький районний суд Вінницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua

Суддя І.А. Ганкіна