Справа № 675/1522/19
Провадження № 2/675/593/2019
У Х В А Л А

14 листопада 2019 року Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді - Столковського В. І., з участю: секретаря судового засідання Швець-Дідич Р. С., представника позивача адвоката Чернова В. В., представника відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 адвоката Домбровської І. О., представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» адвоката Каруна В. П., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження у залі суду в м. Ізяслав цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації,

в с т а н о в и в :

У провадженні Ізяславського районного суду Хмельницької області перебуває цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» (далі - ТОВ «Фармгейт Україна») до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» (далі ТОВ «Хостленд») про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації.

У своєму позові ТОВ «Фармгейт Україна» просить суд:

- визнати недійсним договір від 23.07.2018 року про розірвання договору оренди землі від 14.07.2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Фармгейт Україна», щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625, площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію договору від 23.07.2018 року про розірвання договору оренди землі від 14.07.2017 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625, площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, від 30.07.2018 року, здійснену державним реєстратором КП «Бюро нерухомості «Поділля», індексний номер рішення: 42353235;

- визнати недійсним укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625, площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625, площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 20.11.2018 року, здійснену державним реєстратором виконавчого комітету Нетішинської міської ради, індексний номер рішення: 44174081;

- визнати недійсною укладену 16.01.2019 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» угоду про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625, площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію укладеної 16.01.2019 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» угоди про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625, площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, від 15.02.2019 року, здійснену державним реєстратором Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, індексний номер рішення: 45631903;

- визнати недійсним укладений 20.01.2019 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625, площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію укладеного 20.01.2019 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625, площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 15.02.2019 року, здійснену державним реєстратором Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, - номер запису про інше речове право: 30391554, індексний номер рішення: 45632352;

- визнати недійсним договір від 23.07.2018 року про розірвання договору оренди землі від 14.07.2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Фармгейт Україна», щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626, площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію договору від 23.07.2018 року про розірвання договору оренди землі від 14.07.2017 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626, площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 30.07.2018 року, здійснену державним реєстратором КП «Бюро нерухомості «Поділля», індексний номер рішення: 42353089;

- визнати недійсним укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626, площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626, площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 20.11.2018 року, здійснену державним реєстратором виконавчого комітету Нетішинської міської ради, індексний номер рішення: 44173521;

- визнати недійсною укладену 16.01.2019 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» угоду про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626, площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію укладеної 16.01.2019 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» угоди про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626, площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, від 15.02.2019 року, здійснену державним реєстратором Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, індексний номер рішення: 45626386;

- визнати недійсним укладений 20.01.2019 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626, площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію укладеного 20.01.2019 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд» договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626, площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 15.02.2019 року, здійснену державним реєстратором Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, - номер запису про інше речове право: 30386440, індексний номер рішення: 45626666.

Представником позивача разом із позовною заявою та додатково 14 листопада 2019 року подано клопотання про витребування у Секторі з питань державної реєстрації Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області матеріалів реєстраційних справ, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо спірних договорів (правочинів).

Представники відповідачів не заперечували проти задоволення клопотання позивача в частині витребування спірних правочинів (договорів). У решті клопотання позивача просили відмовити з оглядку на його безпідставність.

Відповідачем ОСОБА_1 при подачі до суду відзиву заявлено клопотання про витребування у ТОВ «Фармгейт Україна» оригіналів наступних документів: довіреності № 6 від 12 березня 2018 року, виданої ТОВ «Фармгейт Україна» Домбровському О. Р.; трудового договору № 4, який був укладений 01 серпня 2011 року між ТОВ «Фармгейт Україна» та ОСОБА_1 з оригіналами усіх додатків до нього; журналу реєстрації довіреностей ТОВ «Фармгейт Україна».

Представник позивача щодо вирішення даного клопотання відповідача покладається на розсуд суду. Представник відповідача ТОВ «Хостленд» вказане клопотання підтримав.

Суд, заслухавши доводи представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно з положеннями ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: керує ходом судового процесу; сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання.

Частиною 1 статті 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 6 ст. 177 ЦПК України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

Зважаючи на вимоги ч. 6 ст. 177 ЦПК України, виходячи із предмету даного спору, для вирішення цієї справи слід витребувати оспорювані договори (правочини).

Крім того, позивач просить скасувати державну реєстрацію вказаних договорів (правочинів), а тому матеріали реєстраційних справ щодо їх реєстрації мають значення для вирішення даної справи.

Відповідач ОСОБА_1 обґрунтовує необхідність витребування оригіналів відповідних документів (довіреності, трудового договору, журналу реєстрації довіреностей), тим, що їх копії, які долучені до позову, піддаються відповідачем під сумнів.

Відповідно до ч. 6 ст. 95 ЦПК України якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не подано, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

З метою усунення сумнівів щодо відповідності поданих позивачем копій довіреності № 6, виданої 12 березня 2018 року, трудового договору № 4 з додатками, який був укладений між ТОВ «Фармгейт Україна» та ОСОБА_1 , журналу реєстрації довіреностей, є необхідність у витребуванні в позивача їх оригіналів для огляду в судовому засіданні.

За таких обставин, суд вважає, що для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи є необхідність у дослідженні зазначених у клопотаннях сторін та їх представників документів та інформації, оскільки відомості, які в них можуть міститися, мають відношення до предмету та підстав заявленого позову.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 76, 84, 95, 177, 197, 260 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання сторін та їх представників про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Секторі з питань державної реєстрації Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області (30300, м. Ізяслав, вул. Незалежності, буд. 2 Хмельницької області) належним чином засвідчені копії усіх документів, що складають реєстраційні справи, та на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо наступних правочинів:

- договору від 23.07.2018 року про розірвання договору оренди землі від 14.07.2017 року, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Фармгейт Україна», щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625, площею 1,347 га;

- договору від 30.08.2018 року про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд», щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625, площею 1,347 га;

- угоди від 16.01.2019 року про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, укладеної між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд», щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625, площею 1,347 га;

- договору від 20.01.2019 року про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд», щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625, площею 1,347 га;

- договору від 23.07.2018 року про розірвання договору оренди землі від 14.07.2017 року, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Фармгейт Україна», щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626, площею 1,3933 га;

- договору від 30.08.2018 року про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд», щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626, площею 1,3933 га;

- угоди від 16.01.2019 року про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, укладеної між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд», щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626, площею 1,3933 га;

- договору від 20.01.2019 року про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Хостленд», щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626, площею 1,3933 га, а також, які зберігаються у вказаних реєстраційних справах у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

Витребувати у позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» оригінали наступних документів:

1)трудового договору № 4, що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з оригіналами всіх додатків до нього;

2)довіреності № 6 від 12 березня 2018 року, виданої Товариством з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» ОСОБА_3 Олександру Романовичу;

3)журналу реєстрації довіреностей Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна».

Підготовче судове засідання відкласти на 12 грудня 2019 року на 11 год. 00 хв. у приміщенні суду в м. Ізяслав.

Копії ухвали направити особам, у яких витребувано докази.

Визначити термін виконання цієї ухвали в частині витребування доказів п`ять днів з дня отримання копії ухвали.

При неможливості надати вказані докази взагалі або у встановлений судом строк, повідомити суд про причини неможливості їх надання протягом п`яти днів з дня отримання даної ухвали.

Попередити Сектор з питань державної реєстрації Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області та Товариство з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» про те, що в разі ненадання зазначених доказів або неповідомлення суду про неможливість їх подання до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили негайно після її проголошення.

Повний текст ухвали виготовлений 14 листопада 2019 року.

Суддя: В. І. Столковський