Справа № 577/2331/19
Провадження № 2/577/979/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2019 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що він та ОСОБА_2 02.10.2018 року домовились про продаж квартири АДРЕСА_1 , яка належить йому на праві приватної власності та передав готівкою відповідачу грошові кошти в сумі 25000 грн., що є вартістю придбання нерухомого майна. В свою чергу ОСОБА_2 передав йому ключі від даної квартири та правовстановлюючі документи на нерухоме майно. З того часу він користується, як власник вказаною квартирою. Однак, не дивлячись на те, що вони домовились протягом місяця укласти договір купівлі-продажу даної квартири та, незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, відповідач ухиляється від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу через брак часу, тому зазначена обставина перешкоджає йому в повному обсязі розпоряджатися цим майном, що і змусило звернутись до суду за захистом своїх прав.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити (а.с. 31).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення (а.с. 30).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

З копії технічного паспорту від 08.04.2016 року, копії свідоцтва про право власності на житло від 25.05.2016 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 68117397, ордеру на житлове приміщення № 37 від 12.03.2016 року вбачається, що квартира АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_2 (а.с. 5-8, 10).

Згідно розписки від 02.11.2018 року ОСОБА_2 отримав грошові кошти в розмірі 25000 грн. за продаж АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Таким чином, між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 , була досягнута згода щодо усіх істотних умов договору, відбулось повне виконання договору, а саме передача та прийняття рухомого майна, повна сплата його вартості.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що слід визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 328, 334, 392,638, 655 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканця АДРЕСА_4 , паспорт № НОМЕР_1 , виданий 09 липня 2018 року органом № 5917) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.