Справа № 308/2400/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

11 листопада 2019 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді - Малюк В.М.,

при секретарі - Матіко Я.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Ужгороді, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення порушень у користуванні земельною ділянкою,-

В СТ А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з даною позовною заявою, мотивуючи її тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.2018 року, вона являється власницею земельної ділянки загальною площею 0,0460 га, за кадастровим номером :36:002:0035, цільове призначення для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, що розташована за адресою АДРЕСА_1 . Власником сусідньої земельної ділянки, на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.05.2018 р., являється ОСОБА_2 , яка в червні 2018 році самовільно знищила межові знаки та без будь-яких законних на те підставі, звела кам`яний паркан та захопила частину належної їй земельної ділянки. На її неодноразові звернення звільнити захоплену земельну ділянку, ОСОБА_2 не реагує, а тому мирним шляхом врегулювати даний спір не вдається. З даного приводу вона звернулась з скаргою до Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, які провели перевірку, внаслідок якої було встановлено, що зведений ОСОБА_2 кам`яний паркан частково знаходиться на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності. Відповідно до картографічних матеріалів, площа самовільно зайнятої частини земельної ділянки склала 0,0070 га. На даний час ОСОБА_2 так і не усунула вищевказані порушення, чим спричиняє їй перешкоди у користуванні її майном.

За таких обставин, позивачка просить суд зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у володіння, користуванні та розпорядженні частиною земельної ділянки площею 0,0072 га, кадастровий номер :36:002:0035, цільове призначення для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, що розташована за адресою АДРЕСА_1 шляхом демонтажу паркану, що знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_1 та звільнити частину земельної ділянки площею 0,0070 га.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, однак її представник - адвокат Ламбрух О.С. надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задоволити, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася повторно, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, в т.ч. шляхом розміщення повідомлення на офіційному веб сайті судової влади України.

Відзиву у визначений судом строк відповідач не надіслав. Згідно з ч.8 ст.178 ЦПК України - у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи вищенаведене, суд у відповідності до ст.ст.211,223 ЦПК України вважає за можливе вирішити справу у відсутність учасників справи, на підставі наявних у суду матеріалів. Крім того судом у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні докази в їх сукупності, виходячи з їх належності, достовірності та достатності, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що згідно договору купівлі-продажу посвідченого 21.11.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №1130 приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Сабов О.І., позивачка ОСОБА_1 являється власницею земельної ділянки загальною площею 0,0460 га, за кадастровим номером :36:002:0035, цільове призначення якої: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Суміжним користувачем земельної ділянки ОСОБА_1 (кадастровий номер :36:002:0035) являється ОСОБА_2 (кадастровий номер :36:002:0063). Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка за кадастровим номером :36:002:0063 належить ОСОБА_2 від 08.05.2018 року площею 0,0598 га., цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Громадянка ОСОБА_2 придбала земельну ділянку відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 08.05.2008 року.

Позивач ОСОБА_1 стверджує, що в червні 2018 році ОСОБА_2 самовільно знищила межові знаки та без будь-яких законних на те підставі, звела кам`яний паркан та захопила частину належної їй земельної ділянки. На її неодноразові звернення звільнити захоплену земельну ділянку, ОСОБА_2 не реагує.

Як слідує з акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області від 14.12.2018 року, при огляді земельної ділянки за кадастровим номером :36:002:0035 встановлено, що зведений кам`яний паркан частково знаходиться на земельній ділянці, яка належить на праві власності ОСОБА_1 Площа самовільно зайнятої ОСОБА_2 частини земельної ділянки складає 0,0070 га.

Вказані обставини також стверджуються актом обстеження земельної ділянки за №879-ДК/184/АО/10/01/-18 від 14.12.2018 року та листом заступника начальника - начальника управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області за №Б-435/0-816/6-18 від 22.12.2018 року.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

У статті 106 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин.

Згідно ч.3,5 ст.158 ЗК України передбачено, що органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

Встановлено, що ОСОБА_1 зверталася до виконавчого комітету Ужгородської міської ради щодо самовільного захоплення ОСОБА_2 частини земельної ділянки, що по АДРЕСА_1 .

Як слідує з витягу з протоколу засідання комісії з вирішення земельних спорів щодо меж земельних ділянок та додержання добросусідства від 06.12.2018 року за №44, комісією рекомендовано ОСОБА_1 звернутись до суду з метою усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою по АДРЕСА_1 .

Частиною 3 ст.375 ЦК України встановлено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з п.г) та п.е) ч.1 ст.91 ЗК України, власники земельних ділянок зобов`язані: не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Згідно з частиною першою ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Аналогічне право закріплено статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України N 475/97-ВР від 17.07.1997 року.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи вищенаведені встановлені фактичні обставини справи та аналіз норм права, суд приходить до висновку, що наданими позивачкою доказами належним чином доведено, що внаслідок незаконних дій ОСОБА_2 , які полягали у зведенні паркану на частині самовільно захопленої та належній позивачці земельній ділянці, обмежується право позивачки на право вільного володіння, користування та розпорядження належною їй частиною земельної ділянки, а тому вважає, що поданий ОСОБА_1 позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

У відповідності до вимог ч.1ст.141 ЦПК України з відповідачки належить стягнути понесені позивачкою та документально підтверджені судові витрати у розмірі 768,40 грн.

Керуючись ст.ст. ст.ст.4,5,12,13,76,89,141,258,263-265,273,279,354,355 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст..ст.91, 106, 152 ЗК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення порушень у користуванні земельною ділянкою - задоволити.

Зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди ОСОБА_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_1 ) у володінні, користуванні та розпорядженні частиною земельної ділянки площею 0,0070 га., кадастровий номер :36:002:0035, цільове призначення: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом демонтування паркану, що знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_1 та звільнення частини земельної ділянки площею 0,0070 га., кадастровий номер :36:002:0035.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 768,40 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено 18 листопада 2019 року.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду В.М. Малюк