Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/888/19 РІШЕННЯ
15 листопада 2019 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Парія І.О.
Секретаря Товт Т.В.
Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок.
07 липня 2018 року позивачка ОСОБА_3 купила у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , заплативши за будинок гроші в сумі 75 060,00 гривень. На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивачка передала відповідачу гроші, а відповідач передав їй житловий будинок і розписку про отримання грошей. Проте, обіцяв, що посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу будинку можливо буде після оформлення ним документів.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.
Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.
Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, що підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 ), копією технічної документації на будинок ( а.с. 5 - 9 ), копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом ( а.с. 10 ), копією Витягу ( а.с. 11 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 12 ), довідкою з Миколаївської селищної ради ( а.с. 13 ).
Позивачка володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 шість ), з господарськими будівлями , які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - сарай, В - погріб, Г - літня кухня, г - веранда, Д - сарай, Е - сарай, Ж - гараж, № 1 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ), з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами : А - житловий будинок , а веранда, Б - сарай, В - погріб, Г - літня кухня, г - веранда, Д - сарай, Е - сарай, Ж - гараж, № 1 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 .
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.