Справа № 331/458/19
Провадження № 2 /331/717/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2019 року м. Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого - судді Жукової О.Є.

за участю секретаря - Качан К.К.

позивача- ОСОБА_1

представників відповідача- ОСОБА_11, Штенгелова О.В.

третіх осіб - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6

третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - ОСОБА_7

розглянувши в загальному позовному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсними рішення Загальних зборів ОСББ та за позовом третьої особи , яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету позову ОСОБА_7 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсними рішення Загальних зборів ОСББ , визнання наказу про звільнення незаконним , поновлення на роботі , стягнення середнього заробітку за час вимушеного прогулу та вихідної допомоги,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка 31.01.2019 звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просила визнати недійсним рішення Загальних зборів ОСББ «Фортечне 71» , оформлене протоколом Загальних зборів ОСББ «Фортечне 71» від 24 листопада 2018 року.

В обґрунтування позовної заяви ОСОБА_1 зазначила, що вона є співвласником багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 .

13 листопада 2018 року нею було отримано рекомендованого листа від ініціативної групи ОСББ «Фортечне 71» про проведення загальних зборів, які ніби то мають відбутися 24 листопада 2018 року.

Детально вивчивши повідомлення позивачка не змогла отримати відповідь на питання куди і в який час вона має право прийти з метою участі у загальних зборах.

Приблизно в середині грудня 2018 року вона у своїй поштовій скринці знайшла документ із назвою «Итоговое постановление по результатам отчетно-выборного собрания ОСМД «Фортечне 71» от 24 ноября 2018 г» , відповідно до змісту якого ніби то відбулись загальні збори, про місце та час яких її умисно не було повідомлено і ніби переобрано склад правління та знову змінено порядок голосування. Проте кількість співвласників, які були на загальних зборах - 22, а особи які взяли участь у письмовому опитуванні до зборів склала 18 осіб. Загалом 40 осіб, що значно менше за половину від загальної кількості співвласників.

В середині січня 2019 року їй стало відомо про те, що в реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань відбулись зміни щодо відомостей про юридичну особу «ОСББ Фортечне 71», а саме змінено відомості про керівника ОСББ «Фортечне 71» та відомості про телефон юридичної особи.

З копії нового протоколу отриманого нею вона дізналася , що на зборах ніби то вже були присутні 59 співвласників і збори відбувались у приміщенні СШ 15 о 12 годині .

Позивачка вважає, що під час скликання загальних зборів, ініціативна група в особах третіх осіб умисно направила на її адресу листа без зазначення місця та часу проведення загальних зборів, через що вона була позбавлена можливості донести до членів ОСББ свою позицію щодо виконання головою ОСББ ОСОБА_7 своїх обов`язків, не мала можливості попередити членів ОСББ про негативні наслідки прийнятих останніми рішень щодо неправомірного звільнення ОСОБА_7 , а жоден із членів ініціативної групи не озвучив на Загальних зборів ціну, яку доведеться заплатити кожному із співвласників за можливість переобрати голову за ілюзорні порушення статуту.

Оскільки ініціативна група порушила право на участь та голосування на Загальних зборах,право запропонувати своїх кандидатів на посаду голови та секретаря Зборів, право обирати та бути обраною, право підготуватися до Загальних зборів та викласти свою принципову позицію іншим співвласникам будинку, не повідомивши її про місце та час проведення загальних зборів, відомості про кількість осіб, що були на зборах абсолютно не відповідає фактичним обставинам справи, а протокол є сфальсифікованим , вимушена звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя Жуковою О.Є. від 07 лютого 2019 року по справі відкрите провадження, визначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

13 лютого 2019 року до суду надійшла позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_7 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсними рішення Загальних зборів ОСББ , визнання наказу про звільнення незаконним , поновлення на роботі , стягнення середнього заробітку за час вимушеного прогулу та вихідної допомоги, яка ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 18 квітня 2019 року прийнята до спільного провадження із позовом ОСОБА_1 ..

В наданій позовній заяві ОСОБА_10 просила рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ФОРТЕЧНЕ 71" оформлені протоколом Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ФОРТЕЧНЕ 71" від 24 листопада 2018 року визнати недійсним; скасувати державну реєстрацію змін до реєстру юридичних осіб , фізичних осіб підприємців та громадських формувань, які були внесені за результатами Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «ФОРТЕЧНЕ 71» від 24 листопада 2018 року ; наказ № 1-0004 про припинення трудового договору (контракту ) від 04 січня 2019 року визнати незаконним та скасувати; стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71» на її користь середній заробіток за час вимушеного прогулу до моменту поновлення на роботі та середній заробіток за весь час затримки виплати належних при звільненні сум; стягнути з відповідача вихідну допомогу у розмірі 22338,54 грн..

В обґрунтування позовної заяви ОСОБА_7 зазначила, що вона була головою правління ОСББ «Фортечне 71» з моменту його заснування. Через незаконне Рішення Загальних Зборів ОСББ «Фортечне 71» її усунено з посади. Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору зазначила, що ОСББ «Фортечне 71» справно працювало, ремонтні роботи виконувались в межах коштів, які надходили на рахунок. 02 січня 2019 року їй заблокували доступ до банківського рахунку ОСББ, без будь-якого пояснення. 11 січня на її адресу надійшла вимога про передачу документів, підписана Головою ОСББ «Фортечне 71» ОСОБА_11 без надання підтверджуючих документів. Лише 18 січня 2019 року її було ознайомлено з протоколом Загальних зборів, наказом про звільнення та видана трудова книжка.

18 січня 2019 року зарплата за грудень 2018 року їй не була виплачена, у момент видачі трудової книжки їй не виплатили компенсацію за невикористану відпустку та вихідну допомогу. В подальшому були проведені наступні виплати: 25 січня 2019 року вона отримала заробітну плату у розмірі 1469,79 грн., та 29 січня 2019 року - компенсацію за невикористану відпустку 2723,62 грн.

Вважає, що Рішення Загальних зборів співвласників ОСББ «Фортечне 71» є незаконним, оскільки проведено з грубим порушенням норм ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» , а саме процедури скликання зборів, рішення винесені на зборах повністю не відповідають фактичним обставинам справи. Також, у позовній заяві ОСОБА_7 зазначила, що фактично були відсутні підстави для її звільнення, а тому вона підлягає поновленню на роботі Голови правління ОСББ «Фортечне 71».

04 березня 2019 року від ОСББ «Фортечне 71» надійшов відзив на позов ОСОБА_1 .. У наданому відзиві відповідач в задоволенні позовних вимог просив відмовити з тих підстав, що Загальні збори проведенні з дотриманням чинного законодавства, ОСОБА_1 знала про час та місце проведення Зборів, однак умисно на них не з`явилася.

Відповідач зазначив, що позивачка спотворює фактичні обставини справи, зокрема, на документі, який мовою оригіналу названо «Итоговым постановлением по результатам отчетно-выборном собрания ОСМД «Фортечне- 71» от 24 ноября 2018 года», який був направлений у тому числі й ОСОБА_1 та на який вона посилається як на доказ «фальсифікації» документів, нібито здійсненої членами ініціативної групи, помилково вказані первісні дані про явку співвласників, що з`явились на збори, та співвласників, які проголосували в ході письмового опитування. Згодом кількість таких співвласників накопичувалась по мірі проведення письмового опитування. Фактичні дані містяться в інших документах. Усіма учасниками цих зборів, навіть тими, хто при попередньому поквартирному обході утримався від прямої відповіді («так» чи «ні») на запитання чи має бути переобраним склад правління, при голосуванні на Загальних зборах 24 листопада 2018 року з питання порядку денного про відзив правління у повному складі із позбавленням усіх відповідних повноважень та про обрання нового складу правління була дана позитивна відповідь.

Крім того, після закінчення Загальних зборів проведено письмове опитування серед співвласників, зокрема тих, хто не брав участі у цих Загальних зборах. Підсумкові дані із урахуванням як тих співвласників, хто брав участь у проведенні Загальних зборів (особисту або через представників), так і тих, хто висловив своє вільне волевиявлення в ході письмового опитування, наведено у листі голосування з питань порядку денного співвласників ОСББ «Фортечне-71». Цей лист голосування надано судові Позивачем.

58 співвласників (це загальна цифра) віддали свої голоси за переобрання складу правління; доручення щодо подачі документів в органи реєстрації (новообраному складу правління).

Рішення Загальних зборів співвласників ОСББ «Фортечне-71» від 24 листопада 2018 року оформлено протоколом №1, копію якого представлено до суду Позивачем.

Того ж дня було проведено засідання новообраного складу правління, яке оформлено протоколом №3 від 24.11.2018р. В ході державної реєстрації змін у керівному складі ОСББ «Фортечне-71» жодних застережень щодо законності дій Відповідача, вчинених у процесі заміни складу керівництва ОСББ «Фортечне-71» та при складанні відповідних документів, не надійшло.

18 квітня 2019 року третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 , надав пояснення на позов ОСОБА_1 , вказавши, що позовні вимоги не визнає в повному обсязі з підстав викладених у відзиві , крім того, зазначив, що відсутні підстави для його залучення до участі у справі в якості третьої особи.

07 травня 2019 року ОСББ «Фортечне-71» надало відзив на позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_10 .. У відзиві відповідач зазначив, що позов є безпідставним, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву ОСОБА_1 , оскаржуваний наказ про звільнення виданий новообраним керівництвом ОСББ є обґрунтованим , законним та своєчасним, а вимоги щодо стягнення з ОСББ «Фортечне-71» на користь ОСОБА_10 середнього заробітку, вихідної допомоги, задоволенню не підлягають, оскільки за результатом розгляду Жовтневим районним судом м. Запоріжжя протоколу про адміністративне правопорушення за ч.1 ст. 41 КУпАП відносно голови ОСББ ОСОБА_11 . встановлено відсутність в діях останнього складу адміністративного правопорушення.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 14 червня 2019 року позовну заяву третьої особи , яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету позову ОСОБА_7 залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 12 липня 2019 року позовну заяву третьої особи , яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету позову ОСОБА_7 в частині позовних вимог щодо скасування державної реєстрації змін до реєстру юридичних осіб , фізичних осіб підприємців та громадських формувань, які були внесені за результатами Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «ФОРТЕЧНЕ 71» від 24 листопада 2018 року та стягнення середнього заробітку за весь час затримки розрахунку залишено без розгляду. Зазначеною ухвалою суду також прийнято уточнену позовну заяву ОСОБА_7 та визначено в подальшому розглядати справу з урахуванням уточнених позовних вимог.

23 серпня 2019 року третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_3 надав пояснення щодо заявленого позову ОСОБА_1 , уточненої позовної заяви ОСОБА_7 , в яких зазначив, що з огляду на те, що ОСОБА_7 як голова правління ОСББ належно не виконувала покладені на неї обов`язки, ухилялася від надання звіту про фінансово-господарську діяльність правління , було прийняте рішення про організацію ініціативною групою проведення позачергових Загальних Зборів ОСББ. ОСОБА_3 вказав на те, що як ОСОБА_7 так і ОСОБА_1 було достеменно відомо про проведення загальних зборів, однак останні на них не з`явилися. Загальні Збори було проведенні 24 листопада 2018 року з дотриманням чинного законодавства і 58 співвласників віддали свої голоси за переобрання складу правління. З огляду на вищевикладене просив в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_7 відмовити.

23 серпня 2019 року третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_8 надав пояснення , в яких повністю підтримав надані ОСББ «Фортечне 71» відзиви на позов ОСОБА_1 та ОСОБА_7 , крім того вказав на факти ухилення ОСОБА_7 від виконання обов`язків голови правління, покладених на неї Статутом.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 23 серпня 2019 року відмовлено у прийнятті зустрічної позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71» до ОСОБА_7 про зміну формулювання підстав звільнення, крім того, ухвалою суду від 23 серпня 2019 року закрите підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

У вступному слові позивака ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, зазначила на відсутність доказів належного повідомлення її про час та місце проведення Загальних Зборів, а також на факт порушення порядку обрання нового голови правління, який в порушення вимог Статуту не був обраний Загальними зборами.

У вступному слові ОСОБА_7 підтримала в повному обсязі надану нею позовну заяву, зазначила, що Загальними зборами в порушення вимог Статуту не було ухвалене рішення про її звільнення з посади, крім того вказала на те, що вихідна допомога не сплачена їй до теперішнього часу.

Представник відповідача голова правління ОСББ «Фортечне-71» ОСОБА_11 в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та в задоволенні позову ОСОБА_7 просив відмовити з підстав викладених у відзивах, крім того, вказав на те, що позивач та третя особа були повідомлені про час та місце проведення Загальних зборів, оскільки по всіх під`їздах було розклеєно оголошення, а щодо виплати заробітної плати ОСОБА_7 зазначив, що остання взагалі була відсутня в грудні 2018 року та на початку січня 2019 року на робочому місці, лише 18.01.2019 року з`явилася за отриманням наказу та трудовою книжкою , а отже він не мав можливості приступити до виконання посадових обов`язків аж до 24.01.2019 року.

Представник відповідача адвокат Штенгелов О.В. просив позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_7 залишити без задоволення з тих підстав, що в матеріалах справи є докази належного повідомлення про Збори позивачів, фактично ОСОБА_7 не виконувала свої посадові обов`язки та підставою для її звільнення стала недовіра співвласників будинку.

Треті особи , які не заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 , ОСОБА_6 у вступному слові просили в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_7 відмовити в повному обсязі , підтримавши представників ОСББ «Фортечне-71» та вказавши на наявність претензій членів ОСББ щодо роботи ОСОБА_7 ..

Суд, вислухавши вступне слово учасників справи , дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, приходить до наступних висновків.

Так судом встановлено наступні фактичні обставини справи та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 02 серпня 2011 року на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 .

31 травня 2016 року були проведені Установчі збори співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , на яких було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердження Статуту об`єднання, обрано до членів правління ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_1 , ОСОБА_13 , головою правління та керівником об`єднання обрано ОСОБА_7 , що підтверджується Протоколом Установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 01 червня 2016 року.

08 червня 2016 року було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71 , що підтверджується копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань від 09 червня 2016 року.

30 червня 2016 року було винесене рішення Загальних зборів про прийняття будинку в управління та обрання ревізійної комісії.

24 грудня 2016 року були проведені загальні збори ОСББ «Фортечне 71», якими затверджено новий статут ОСББ «Фортечне 71», в якому змінено порядок голосування по принципу : один співвласник має право одного голосу на Загальних зборах, затверджено розмір внеску на утримання будинку та встановлена заробітна плата для голови правління ОСББ.

Статутом ОСББ «Фортечне 71» у другій редакції , затвердженим Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71» (Протокол загальних зборів № 3 від 24 грудня 2016 року) передбачено, що Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які скликаються не рідше одного разу на рік. До виключної компетенції загальних зборів належать обрання та відкликання членів та голови правління об`єднання (п. п.2,3 Статуту).

Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту й закону.

Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон) визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Так, відповідно до статті 4 наведеного Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об`єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об`єднання.

Основна діяльність об`єднання полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Вищезазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатокварного будинку» загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Відповідно до ч.3 ст. 6 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатокварного будинку » скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою у складі не менше трьох співвласників або управителем, обраним відповідно до цього Закону.

Таким чином, законами надано право ініціативній групі збирати Загальні збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч.4 ст. 6 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатокварного будинку » повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Відповідно до ч.5 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах.

Вказані норми права імперативно визначають порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Як встановлено в ході розгляду справи , 13 листопада 2018 року ОСОБА_1 було отримано рекомендованого листа від ініціативної групи у складі шести осіб ОСББ «Фортечне 71» про проведення загальних зборів, які мають відбутися 24 листопада 2018 року, що підтверджено зверненням підписаним членами ініціативної групи ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 від 08 листопада 2018 року.

У вказаному зверненні зазначена повістка дня та запропоновано відповісти на питання інформаціно-опитувального листа.

Таким чином, в порушення вимог ч.5 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» отримане позивачем повідомлення не містить відомості про час та місце проведення Загальних зборів, у зв`язку з чим суд погоджується з доводами позивача щодо відсутності доказів щодо її належного повідомлення про час та місце проведення Загальних зборів ОСББ «Фортечне -71», у зв`язку з чим ОСОБА_1 не мала можливості взяти участь у загальних зборах, зареєструватися для участі у загальних зборах.

З матеріалів справи вбачається, що підтверджено Проколом № 1 загальних зборів співвласників ОСББ «Фортечне 71» від 24 листопада 2018 року, що позачергові Загальні збори ОСББ «Фортечне 71» відбулися 24.11.2018 року в 15-00 годин в приміщенні СШ № 15 в 12 годин, також зазначено, що на загальних зборах присутні 59 співвласників, що становить 65,6% голосів.

Натомість, як свідчить наданий ОСОБА_1 документ із надписом «Итоговое постановление по результатам отчетно-выборного собрания ОСМД «Фортечне 71» на зборах були присутні 22 особи з числа співвласників, при письмовому опитуванні 18 співвласників. Зазначений документ підписаний ОСОБА_3 та ОСОБА_6 ..

Крім того , судом встановлено, що визнає і сам відповідач у наданому відзиві, що за даними списку співвласників, які взяли участь у проведенні звіто -виборчих зборів від 24 листопада 2018 року (особисто або через представників ) на них зареєстровано 31 співвласник» (арк.с. 159 т.1).

Вказані відомості також підтверджуються Списком співвласників ОСББ «Фортечне -71», які приймали участь у Зборах 24.11.2018 року, в якому міститься підпис 31 особи (арк.с.239-241 т.1).

Таким чином, оскаржуване рішення у формі протоколу містить інформацію яка не відповідає фактичним обставинам справи про кількість учасників зборів 59.

Відповідач в своїх запереченнях послався на те, що інші співвласники ОСББ , незважаючи на їх відсутність на зборах , висловили свою думку щодо повістки дня Загальних зборів в письмовому опитування, та їх голоси були проставлені в листі голосування з питань порядку денного співвласників ОСББ « Фортечне-71» за наслідками проведеного письмового опитування , однак із зазначеними доводами відповідача не можна погодитися, з наступних міркувань.

Відповідно до ч. 11 ст. 6 ЗУ «Про ОСББ» письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відповідно до ч. 8 ст. 10 "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або "утримався". Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень.Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

Відповідно до п.9 Статуту ОСББ «Фортечне 71», якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти» , встановленої пунктом 8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів . Якщо протягом цього строку необхідну кількість «за» не набрано, відповідні рішення вважаються не прийнятими.

Матеріали справи не містять доказів того, що після проведення Загальних зборів 24.11.2018 року було проведено письмове опитування співвласників, з дотриманням вимог п.9 Статуту та ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", а наявні в матеріалах документи з назвою «Уважаемый совладелец» (арк.с.193-238 т.1) не є письмовим опитуванням в розумінні чинного законодавства, за наслідками якого можливо вважати прийнятим рішення Загальними зборами, з тих підстав, що опитування проведено до моменту проведення Загальних зборів , а не протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів, як це вимагає п.9 Статуту, крім того, вказаний документ не містить відомості про документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення .

Враховуючи вищенаведене , оскільки загалом Співвласників ОСББ 90 осіб, а на зборах були присутні лише 31 особа , письмове опитування після проведення Загальних зборів , як це вимагає Стутут та Закон України «Про ОСББ» не проводилось, суд вважає , що рішення співвласників є незаконним, оскільки не набрало 50 відсотків голосів співвласників ОСББ.

З огляду на встановлені в судовому засіданні фактичні обставини , суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання недійсним Рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71» , які оформлені протоколом Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71» від 24 листопада 2018 року.

Вирішуючи позовні вимоги третьої особи , яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету позову ОСОБА_7 , суд виходить з наступного.

Проколом № 1 загальних зборів співвласників ОСББ «Фортечне 71» від 24 листопада 2018 року підтверджується, що за наслідками ініційованих ініціативною групою Загальних Зборів, було прийнято наступні рішення: 1) обрано головою зборів ОСОБА_5 , а секретарем зборів ОСОБА_6 . ; 2) прийнято наступний порядок голосування, а саме один голос від співвласника (представника) жилої квартири та один голос від співвласника нежилих приміщень; 3) за систематичні порушення статуту та бездіяльність членів правління відкликати правління в повному обсязі з позбавленням всіх членів правління адміністративних функцій та фінансово-господарських повноважень, роботу правління вважати незадовільною, обрано новий склад членів правління строком на 1 рік, а саме: ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_11 ; обрано ревізором ОСОБА_12 та встановлено строк її повноважень терміном на 2 роки; уповноважено новообраного голову правління подати документи в органи реєстрації для внесення змін до відомостей про юридичну особу.

Таким чином, судом встановлено, що рішення щодо обрання та відкликання голови правління об`єднання, яке пунктом 3 Статуту ОСББ «Фортечне-71» віднесено до виключної компетенції Загальних зборів, Загальними зборами, проведеними 24.11.2018 року, не приймалось.

Будь-які докази про повідомлення членами ініціативної групи голови правління ОСББ «Фортечне-71» ОСОБА_7 в матеріалах справи відсутні.

Наказом № 1-0004 про припинення трудового договору (контракту ) від 04 січня 2019 року ОСОБА_7 звільнено у зв`язку з припиненням строку повноважень за п.5 ч.1 ст. 41 КЗпП України на підставі протоколу загальних зборів № 1 від 24.11.2018 року. З вказаним наказом ОСОБА_7 ознайомлена лише 18 січня 2019 року (арк. с. 119 т.1).

Враховуючи , що Наказ № 1-0004 про припинення трудового договору (контракту ) від 04 січня 2019 року прийнятий на підставі рішення загальних зборів № 1 від 24.11.2018 року, які визнані судом недійсними , суд вважає , що вказаний наказ є незаконним та таким, що підлягає скасуванню.

Відповідно до ч. 2 ст. 235 КЗпП України при винесенні рішення про поновлення на роботі орган, який розглядає трудовий спір, одночасно приймає рішення про виплату працівникові середнього заробітку за час вимушеного прогулу або різниці в заробітку за час виконання нижчеоплачуваної роботи, але не більш як за один рік. Якщо заява про поновлення на роботі розглядається більше одного року, не з вини працівника, орган, який розглядає трудовий спір, виносить рішення про виплату середнього заробітку за весь час вимушеного прогулу.

Згідно з абз. 3 п. 2 розділу II Порядку обчислення середньої заробітної плати, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 08.02.1995 № 100 (далі - Порядок), у всіх інших (крім наведених в абз. 1) випадках збереження середньої заробітної плати середньомісячна заробітна плата обчислюється виходячи з виплат за останні 2 календарні місяці роботи, що передують події, з якою пов`язана відповідна виплата.

Заробітна плата ОСОБА_7 за листопад склала 3723 грн., за грудень 3723 грн. (арк.с. 141-143 т.2) .

Відповідно до пункту 8 розділу IV Порядку нарахування виплат, що обчислюються із середньої заробітної плати за останні два місяці роботи, провадяться шляхом множення середньоденного (годинного) заробітку на число робочих днів/годин, а у випадках, передбачених чинним законодавством, календарних днів, які мають бути оплачені за середнім заробітком.

Середньоденна (годинна) заробітна плата визначається діленням заробітної плати за фактично відпрацьовані протягом двох місяців робочі (календарні) дні на число відпрацьованих робочих днів (годин), а у випадках, передбачених чинним законодавством, - на число календарних днів за цей період.

З огляду на вищенаведені норми, суд погоджується з розрахунками наведеними ОСОБА_7 та визначає , що її середньоденна заробітна плата складає 177,29 грн.

Таким чином стягненню з відповідача підлягає середній заробіток за час вимушеного прогулу з розрахунку 177, 29 за день з 04 січня 2019 року до часу ухвалення рішення суду в сумі 38 294,64 грн. ( 216 робочих днів з 04 січня 2018 року по 11 листопада 2019 року * 177,29 грн. = 38 294 гривні 64 копійки).

Разом з тим, позовні вимоги ОСОБА_16 в частині стягнення вихідної допомоги відповідно до положень ч. 1 ст. 44 КЗпП України задоволенню не підлягають, оскільки судом ухвалене рішення про скасування Наказу № 1-0004 про припинення трудового договору (контракту ) від 04 січня 2019 року.

Питання про судові витрати слід вирішити відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, стягнувши з відповідача на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_7 судовий збір сплачений ними при поданні позовів в сумі по 768,40 гривень, крім того, стягнувши з відповідача на користь держави судовий збір за вимоги щодо скасування наказу про звільнення та середнього заробітку за час вимушеного прогулу в сумі 1536,80 грн. ( 768,4 грн.* 2).

Також, з відповідача на користь ОСОБА_1 слід стягнути документально підтверджені витрати пов`язані з розглядом справи в сумі 442 ,80 грн. (арк.с. 46,47,207,53-55 т.1).

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 430 ЦПК України рішення суду в частині присудження виплати заробітної плати, але не більше ніж за один місяць слід допустити до негайного виконання.

Керуючись 3,4,11-13, 19, 263, 265,279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсними рішення Загальних зборів ОСББ задовольнити .

Позовні вимоги третьої особи , яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету позову ОСОБА_7 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсними рішення Загальних зборів ОСББ , визнання наказу про звільнення незаконним , поновлення на роботі , стягнення середнього заробітку за час вимушеного прогулу та вихідної допомоги задовольнити частково.

Рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71» ( місце знаходження : м. Запоріжжя, вул. Фортечна, буд. 71, ), оформлені протоколом Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71» від 24 листопада 2018 року визнати недійсним.

Наказ № 1-0004 про припинення трудового договору (контракту ) від 04 січня 2019 року визнати незаконним та скасувати.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71» ( місце знаходження : м. Запоріжжя, вул. Фортечна, буд. 71, ) на користь ОСОБА_7 ( місце проживання : АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) середній заробіток за час вимушеного прогулу з 04 січня 2019 року по 11 листопада 2019 року включно в сумі 38 294 гривні 64 копійки , судовий збір в сумі 768 гривень 40 копійок.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71» ( місце знаходження : м. Запоріжжя, вул. Фортечна, буд. 71, ) на користь ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) судовий збір в сумі 768 гривень 40 копійок, витрати пов`язані з розглядом справи в сумі 442 гривні 80 копійок.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71» ( місце знаходження : м. Запоріжжя, вул. Фортечна, буд. 71, ) на користь держави судовий збір в сумі 1536 гривень 80 копійок.

Рішення суду в частині присудження виплати заробітної плати, але не більше ніж за один місяць допустити до негайного виконання.

В задоволенні позовних вимог третьої особи , яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету позову ОСОБА_7 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортечне 71» в частині стягнення вихідної допомоги відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повний текст судового рішення складений 15 листопада 2019 року.

Суддя:

11.11.2019