Справа 431/3844/19
Провадження 2/431/1015/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2019 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:

судді Колядова В.Ю.,

за участі секретаря Петренко К.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у приміщенні Старобільського районного суду Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Половинкинської сільської ради Старобільського району Луганської області про стягнення боргу у результаті розірвання договору оренди землі,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Половинкинської сільської ради Старобільського району Луганської області про стягнення боргу у результаті розірвання договору оренди землі.

В обґрунтування свого позову посилається на те, що 26.12.2018 року між ним та Половинкинською сільською радою Старобільського району Луганської області було укладено договір оренди землі. Предметом договору було те, що відповідач надавав, а він (позивач) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку комунальної власності несільськогосподарського призначення, площею 0,3543 га. кадастровий номер :01:004:0396, цільове призначення 03.07. для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, місце розташування за адресою: АДРЕСА_1 . Після підписання договору оренди землі, ним на розрахунковий рахунок відповідача було внесені відповідні обов`язкові платежі, а саме: 37491,21 грн. у якості плати за користування земельною ділянкою, право користування якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів № 1/18 (аукціон № НОМЕР_1 ) з продажу права оренди на земельну ділянку комунальної власності несільськогосподарського призначення від 26.12.2018 року у розмірі річної орендної плати, у грошовій формі, становить 37491,21 грн. (тридцять сім тисяч чотириста дев`яносто одна гривня 21 копійка) та пізніше 7 424,00 грн. у якості земельного податку за січень 2019 року. Під час початку проектування забудови земельної ділянки ним було встановлено, що на даній земельній ділянці неможливо здійснювати будь які роботи, у зв`язку з тим, що на даній земельній ділянці розташовано кабелі спеціального зв`язку, що підтвердили працівники Укртелеком і надали схему розташування кабелів спеціального зв`язку на земельній ділянці. Таким чином він фактично був позбавлений права користуватися земельною ділянкою за її цільовим призначенням, у зв`язку з чим було порушено п. 1 договору оренди землі від 26.12.2018 року. Пізніше, у зв`язку з такими обставинами він звернувся до відповідача з заявою про розірвання договору оренди землі від 26.12.2018 року і з пропозицією повернення сплачених ним платежів у сумі 37491,21 грн. у якості плати за користування земельною ділянкою, право користування якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів № 1/18 (аукціон № НОМЕР_1 ) з продажу права оренди на земельну ділянку комунальної власності несільськогосподарського призначення від 26.12.2018 року у розмірі річної орендної плати, у грошовій формі, становить 37491,21 грн. (тридцять сім тисяч чотириста дев`яносто одна гривня 21 копійка).

Рішенням сьомого скликання відповідача від 28.03.2019 року № 36/14 було вирішено достроково припинити договір оренди землі від 26.12.2018 року і пунктом 4 цього рішення було затверджено, що повернення коштів, які отримані відповідачем в результаті продажу права оренди земельної ділянки в сумі 37491,21 грн. вирішити у судовому порядку, тобто відповідач своїм рішенням від 28.03.2019 року фактично відмовився добровільно повернути грошові кошти йому та виніс дане питання на розсуд суду. Того ж дня він з відповідачем уклали угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки за взаємною згодою та умовами угоди визначили, що повернення грошових коштів необхідно вирішити в судовому порядку. У зв`язку з цим просить стягнути з Половинкинської сільської ради Старобільського району Луганської області на його користь борг у розмірі 37491,21 грн. у результаті розірвання договору оренди землі та судовий збір у сумі 768,40 грн. за подання даної позовної заяви.

В підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 не з`явились, у позовній заяві просили розглядати спрву у їх відсутності. У звязку з чим відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути дану справу за відсутності позивача та його представника.

Представник відповідача Половинкинської сільської ради Старобільського району Луганської області Сергієнко А.М. в підготовче судове засідання не з`явилась, надала суду заяву, в якій позов визнала у повному обсязі та просила суду розглянути справу за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

В судовому засіданні встановлено, 26.12.2018 року між ОСОБА_1 та Половинкинською сільською радою Старобільського району Луганської області було укладено договір оренди землі (а.с.6-9).

Предметом договору було те що Половинкинська сільська рада Старобільського району Луганської області надала, а ОСОБА_1 прийняв в строкове платне користування земельну ділянку комунальної власності несільськогосподарського призначення, площею 0,3543 га. кадастровий номер :01:004:0396, цільове призначення 03.07. для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, місце розташування за адресою: АДРЕСА_1 .

Після підписання договору оренди землі, позивачем на розрахунковий рахунок відповідача було внесені відповідні обов`язкові платежі, а саме: 37491,21 грн. у якості плати за користування земельною ділянкою, право користування якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів № 1/18 (аукціон № НОМЕР_1 ) з продажу права оренди на земельну ділянку комунальної власності несільськогосподарського призначення від 26.12.2018 року у розмірі річної орендної плати, у грошовій формі, становить 37491,21 грн. (тридцять сім тисяч чотириста дев`яносто одна гривня 21 копійка) та пізніше 7 424,00 грн. у якості земельного податку за січень 2019 року.

Під час початку проектування забудови земельної ділянки позивачем було встановлено, що на даній земельній ділянці не можливо здійснювати будь які роботи, у зв`язку з тим, що на даній земельній ділянці розташовано кабелі спеціального зв`язку, що підтвердили працівники Укртелеком і надали схему розташування кабелів спеціального зв`язку на земельній ділянці.

Таким чином позивач фактично був позбавлений права користуватися земельною ділянкою за її цільовим призначенням, у зв`язку з чим було порушено п. 1 договору оренди землі від 26.12.2018 року.

Пізніше, у зв`язку з такими обставинами позивач звернувся до відповідача з заявою про розірвання договору оренди землі від 26.12.2018 року і з пропозицією повернення сплачених позивачем платежів у сумі 37491,21 грн. у якості плати за користування земельною ділянкою, право користування якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів № 1/18 (аукціон № НОМЕР_1 ) з продажу права оренди на земельну ділянку комунальної власності несільськогосподарського призначення від 26.12.2018 року у розмірі річної орендної плати, у грошовій формі, становить 37491,21 грн. (тридцять сім тисяч чотириста дев`яносто одна гривня 21 копійка).

Рішенням сьомого скликання Половинкинської сільської ради Старобільського району Луганської області від 28.03.2019 року № 36/14 було вирішено достроково припинити договір оренди землі від 26.12.2018 року і пунктом 4 цього рішення було затверджено, що повернення коштів, які отримані відповідачем в результаті продажу права оренди земельної ділянки в сумі 37491,21 грн. вирішити у судовому порядку, тобто відповідач своїм рішенням від 28.03.2019 року фактично відмовився добровільно повернути грошові кошти Позивачу та виніс дане питання на розсуд суду. Того ж дня позивач та відповідач уклали угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки за взаємною згодою та умовами угоди визначили, що повернення грошових коштів необхідно вирішити в судовому порядку.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України та інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності у зв`язку з неможливістю виконання ним грошового зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Відповідно до ст. 652 ЦК України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов`язання.

Відповідно до ст. 653 ЦК України у разі зміни договору зобов`язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо. У разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили. Сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за зобов`язанням до моменту зміни або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договір змінений або розірваний у зв`язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

Враховуючи, що відповідач цілком визнав позов, про що ним подано суду заяву, і визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, та враховуючи що відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, суд вважає позов ОСОБА_1 до Половинкинської сільської ради Старобільського району Луганської області про стягнення боргу у результаті розірвання договору оренди землі - законним, обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню.

З відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати у вигляді судового збору, сплаченого позивачем при поданні позову.

На підставі ст.ст. 15, 16, 526, 625, 651-653 ЦК України ЦК України, ст.ст.11-13, 82, 141, 200, 206, 263-265,268, 280, 281 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Половинкинської сільської ради Старобільського району Луганської області про стягнення боргу у результаті розірвання договору оренди землі - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Половинкинської сільської ради Старобільського району Луганської області () на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) борг у розмірі 37491,21 грн. (тридцять сім тисяч чотириста дев`яносто одна гривня 21 копійка) у результаті розірвання договору оренди землі.

Стягнути з Половинкинської сільської ради Старобільського району Луганської області () на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) судовий збір у сумі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн. 40 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Луганського апеляційного суду через Старобільський районний суд Луганської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.Ю. Колядов