Справа № 404/3813/19
Номер провадження 2/404/1020/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2019 року м. Кропивницький

Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді - Варакіної Н.Б.

за участю секретаря - Уманенко Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) до Управління комунальної власності Міської ради м. Кропивницького (вул. Велика Перспективна, буд.41 м. Кропивницький) про переведення прав забудовника в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась з позовом до Управління комунальної власності Міської ради м. Кропивницького про переведення прав забудовника в порядку спадкування.

В обгрунтування вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , з яким проживала в шлюбі з 21.01.1967. Після смерті чоловіка залишилося спадкове майно, яке складається з недобудованого житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями під номером АДРЕСА_2 . За життя чоловіка будинок добудовано, проте не було введено в експлуатацію, право власності на нього в органах БТІ не зареєстровано. Як вбачається з довідки ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» №50420 від 01.11.2018 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 а зареєстровано за ОСОБА_2 , частка-ціла, форма власності - приватна; станом на 01.01.2013 р реєстрація прав власності на нерухоме майно не проводилась. Підставою виникнення права забудовника є Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 12.11.1985 №4-2882, засвідчений Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою. Згідно довідки квартального комітету №1 Подільського району м. Кропивницького № 622 від 13.10.2018 ОСОБА_2 проживав і був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 а до моменту смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_2 .). Згідно довідки квартального комітету №1 Подільського району м. Кропивницького № 623 від 13.10.2018 ОСОБА_1 дійсно проживає і зареєстрована за вищевказаною адресою. Постановою приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Бондаренко Алли Вячеславівни № 806/02-31 від 06.11.2018 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , оскільки відсутня державна реєстрація права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 а у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На час звернення до нотаріуса документа, який посвідчував право власності ОСОБА_2 на будинок АДРЕСА_2 не було, тому позивачем була отримана архівна довідка ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» № 50420 , в якій за ОСОБА_2 визнано право забудовника на вищевказаний будинок. Оскільки права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини, то позивач просить визнати за нею права і обов`язки забудовника після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою в АДРЕСА_2 .

Позивач в судовому засіданні вимоги підтримала посилаючись на обставини викладені у позові. Суду пояснила, що вона разом з чоловіком ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 розпочали забудову домоволодіння в АДРЕСА_2 . Разом вели спільне домашнє господарство, здійснювали поточні ремонти та утримували будинок, отримували дохід і кошти витрачали спільно. На теперішній час основні рахунки за послуги по утриманню будинку сплачує позивач.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач та ОСОБА_2 проживали в шлюбі з 21.01.1967 (а.с.38).

13.03.2018 помер ОСОБА_2 , про що зроблено відповідний актовий запис № 712 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.7).

Після смерті чоловіка позивача залишилося спадкове майно, яке складається з недобудованого житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями під номером АДРЕСА_2 .

З довідки ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» №50420 від 01.11.2018 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 а зареєстровано за ОСОБА_2 , частка-ціла, форма власності - приватна; станом на 01.01.2013 реєстрація прав власності на нерухоме майно не проводилась (а.с.8).

Підставою виникнення права забудовника є Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 12.11.1985 №4-2882, засвідчений Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою (а.с.43-44).

Згідно довідки квартального комітету №1 Подільського району м. Кропивницького №622 від 13.10.2018 ОСОБА_2 проживав і був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 а до моменту смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) (а.с.9).

Згідно довідки квартального комітету №1 Подільського району м. Кропивницького № 623 від 13.10.2018 ОСОБА_1 дійсно проживає і зареєстрована за вищевказаною адресою (а.с.10).

Постановою приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Бондаренко Алли Вячеславівни № 806/02-31 від 06.11.2018 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , оскільки відсутня державна реєстрація права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 а у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.11).

Згідно архівної довідки ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» №50420, в якій за ОСОБА_2 визнано право забудовника на вищевказаний будинок.

Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід, припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. З ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 2ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва

(до введення в експлуатацію) його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно до ч. З ст. З ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. З зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція Держплану УРСР і Міністерства юстиції УРСР «Про порядок реєстрації домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 29.07.1959 року (втратила чинність на підставі наступної Інструкції), Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі Наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністерства юстиції України від07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване у Мінюсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Оскільки позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , так як відсутня державна реєстрація права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою АДРЕСА_2 а у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про переведення на неї права забудовника після смерті чоловіка ОСОБА_2 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями.

На підставі ст. ст.331, 1218,1225,ЦК України, Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування , ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ст.ст. 260, 268, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 ( ІН НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) до Управління комунальної власності Міської ради м. Кропивницького (вул. Велика Перспективна, буд.41 м. Кропивницький) про переведення прав забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , права і обов`язки забудовника після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його складення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного.

Рішення суду складено, з урахуванням вихідних днів 15.11.2019.

Суддя Кіровського Н. Б. Варакіна

районного суду

м.Кіровограда