Справа № 588/1243/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.11.2019 року м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючої судді Линник О.С., з участю секретаря судових засідань Лободи Т.С., з участю представника заявника ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, цивільну справу за заявою Тростянецької міської ради Сумської області про визнання майна безхазяйним та передачу у комунальну власність,

В С Т А Н О В И В:

Тростянецька міська рада звернулася до суду із указаною заявою, яку уточнивши мотивувала тим, що на початку 2018 року міською радою на території Тростянецької міської об`єднаної територіальної громади було виявлене безхазяйне нерухоме майно об`єкт житлової нерухомості, квартира АДРЕСА_1 . Пошук можливих власників не дав результату у зв`язку із чим міська рада звернулася до відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно із проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно.

13 червня 2018 року указане нерухоме майно державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації міської ради було взяте на облік як безхазяйне.

Про взяття на облік даного нерухомого майна, як безхазяйного, міською радою у Обласному щотижневику «Круглий двір» за №25 (950) від 21 червня 2018 року було опубліковане відповідне оголошення.

За указаних обставин заявник просить: визнати об`єкт житлової нерухомості, квартира АДРЕСА_1 безхазяйним нерухомим майном та передати його до комунальної власності Тростянецької міської об`єднаної територіальної громади в особі Тростянецької міської ради

У судовому засіданні представник заявника заяву підтримала, просила її задовольнити.

Суд, заслухавши позицію заявника, пояснення свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню, виходячи із таких мотивів.

Судом установлено, що на виконання розпорядження міського голови за №53 від 06 квітня 2018 року «Про створення комісії щодо обстеження домоволодінь в селах Зарічне та Лучка Тростянецького району Сумської області комісією Тростянецької міської ради Сумської області 16 квітня 2018 року було проведено обстеження квартири АДРЕСА_1 . Під час обстеження було встановлено, що квартира становить 1/4 частину одноповерхового будинку колишнього радгоспу «Тростянецький», знаходиться у занедбаному стані та має ознаки безхазяйної. Квартира має окремих вхід, вхідні дерев`яні двері пошкоджені, стіни обкладені цеглою, покрівля шиферна, деякі шибки вікон відсутні. Хвіртка та огорожа подвір`я дерев`яні. Будь-які посилання із зазначенням назви вулиці та номеру будинку відсутні. Подальше використання квартири за призначенням можливе лише за умови проведення капітального ремонту (а.с.6).

Занедбаний стан квартири підтверджується фотознімками (а.с.25-26).

За довідкою Зарічненського старостинського округу указана квартира раніше рахувалася за радгоспом «Тростянецький» (а.с.8).

13 червня 2018 року квартира АДРЕСА_1 державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради була взята на облік як безхазяйне нерухоме майно, про що в обласному щотижневику «Круглий двір» за №25 (950) від 21 червня 2018 року було опубліковане відповідне оголошення (а.с.5,9).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна квартира АДРЕСА_1 під забороною відчуження та іпотекою не перебуває, право власності за ним не зареєстроване (а.с.19-20).

Станом на 31 грудня 2012 року, за даними КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» інвентарна справа по АДРЕСА_2 , відсутня (а.с.7).

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_2 пояснив, що з 2008 року він працював сільським головою Зарічненської сільської ради і знав що квартира АДРЕСА_1 пустувала. Радгосп « АДРЕСА_3 » нікому не надавав житла. Ніхто із зацікавлених осіб не звертався до сільської ради щодо права власності на квартиру.

Свідок ОСОБА_3 пояснила, що ця квартира належала радгоспу «Тростянецький», надавалася для проживання працівникам радгоспу. Після припинення діяльності радгоспу у квартирі ніхто не живе і ніхто не звертався із приводу права власності на дану квартири. У будинку АДРЕСА_4 , з яких дві квартири приватизовані, третя квартира невідомо чия, а одна квартира під №1 знаходиться у аварійному стані. Хто останній проживав у цій квартирі невідомо.

За архівними даними Мащанської сільської ради Тростянецького району Сумської області КСП «Тростянецьке» рішенням загальних зборів від 03 березня 2000 року було реформоване у ТОВ «Тростянецьке» (а.с.24).

За відомостями з ЄДРПОУ ТОВ "Тростянецьке" 22.02.2008 припинило свою діяльність без правонаступників (а.с.27-33).

Вирішуючи вимогу про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність суд ураховує наступне.

Згідно ч.2 ст.327 ЦПК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Статтями 10,25,26,29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Отже, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном територіальної громади є Тростянецька міська рада Сумської області.

Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно ст.333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Таким чином, ураховуючи викладене, досліджені докази у їх сукупності, якими установлено, що квартира АДРЕСА_1 було взяте як безхазяйне на облік 13 червня 2018 року органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, з часу взяття цієї нерухомої речі на облік як безхазяйної минуло більше одного року, за цей час ніхто із зацікавлених осіб не заявив про свої права на квартиру, суд вважає, що є підстави для задоволення заяви.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 10, 11, 13, 259, 263-265, 293, 294, 333,354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву Тростянецької міської ради Сумської області про визнання майна безхазяйним та передачу у комунальну власністьзадовольнити.

Визнати об`єкт житлової нерухомості, квартиру по АДРЕСА_2 безхазяйним нерухомим майном.

Передати об`єкт житлової нерухомості, квартиру по АДРЕСА_2 до комунальної власності Тростянецької міської об`єднаної територіальної громади в особі Тростянецької міської ради (, вул. Миру, 6, м.Тростянець Сумської області).

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного рішення.

Повне судове рішення складене 13.11.2019.

Суддя О.С. Линник