Якимівський районний суд Запорізької області
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Справа № 330/893/19
"07" серпня 2019 р. смт. Якимівка Якимівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Куценка О.О., секретаря судового засідання Павленко Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні залу Якимівського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,
Позивач ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу придбав у відповідача житловий будинок по АДРЕСА_1 .
Нотаріально договір купівлі-продажу житлового будинку не був посвідчений в зв`язку з тим, що відповідач відмовляється від його посвідчення. В зв`язку з цим позивач не має можливості відповідно до чинного законодавства укласти договір купівлі-продажу та захистити свою власність.
При укладанні договору сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу майна, зокрема, щодо ціни, строків передачі, форми договору, нотаріального посвідчення, тощо. Після виконання позивачем обов`язків покупця, відповідач безпідставно відмовляється від подальшого нотаріального посвідчення договору. Позивачем виконані умови договору, однак до теперішнього часу він не може нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, оскільки відповідач до нотаріальної контори не з`являється.
В зв`язку з викладеним посилаючись на положення ст.ст.220, 392 ЦК України просив суд визнати за ними право власності на житловий будинок з господарськи будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , який складається житловий будинок А-1 загальною площею 50,3 квадратних метри, житловою площею 34, 2 квадратних метри, літня кухня Б-1 площею 38,4 квадратних метри, огорожа№1, водовід №2.
В судове засідання позивач не з`явився надав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити у випадку неявки в судове засідання відповідача проти заочного розгляду справи не заперечує.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явилась, без поважних причин, про час та місце судового розгляду повідомлялась належним чином, відзив на позовну заяву відповідачем не подано, суд вважає за можливе згідно ч.4 ст. 223 ЦПК України вирішити справу на підставі наявних у справі матеріалів та доказів зважаючи на існування умов передбачених ч.1 ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 , відповідно до свідоцтва про право власності від 13 серпня 1993 року є власником домоволодіння по АДРЕСА_1 .
З дослідженої технічної документації вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , є житловий будинок А-1 загальною площею 50,3 квадратних метри, житловою площею 34, 2 квадратних метри, літня кухня Б-1 площею 36,4 квадратних метри, огорожа№1, водовід №2.
Позивач ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу придбав у відповідача житловий будинок по АДРЕСА_1 .
Нотаріально договір купівлі-продажу житлового будинку не був посвідчений в зв`язку з тим, що відповідач втратив оригінал документу, що посвідчує його право власності.
У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, ч.2 цієї статті передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, що посвідчує його право власності.
Частиною 2 статті 220 ЦК України, передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220,319,392 ЦК України, ст.ст. 12,13,81,263,265,279, 282- 283 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 право власності нерухоме майно: житловий будинок з господарськи будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , який складається житловий будинок А-1 загальною площею 50,3 квадратних метри, житловою площею 34, 2 квадратних метри, літня кухня Б-1 площею 38,4 квадратних метри, огорожа№1, водовід №2.
Заочне рішення може бути переглянуте по письмовій заяві відповідача, яка може бути подана до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 30 днів з дня проголошення цього рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: