Справа № 548/651/18
Провадження №2-о/548/1/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.07.2019 року м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області

в складі : головуючого судді - Миркушіної Н.С.,

за участю секретаря судового засідання - Ващенко М.В.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Хоролу в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за заявоюХорольської міської ради Полтавської області про визнання майна безхазяйним та передачу у власність територіальної громади міста,

ВСТАНОВИВ:

Хорольська міська рада Полтавської областізвернулася до Хорольського районного суду з вищевказаною заявою.

В заяві зазначає, що на початку 2017 року комісією по управлінню безхазяйним майном Хорольської міської ради території міста виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: житлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . В зв`язку з чим заявником порушено процедуру безхазяйного майна: 14 березня 2017 року дане житлове приміщення взято на облік безхазяйного майна.

Заявник вказує, що рішенням Хорольського районного суду Полтавської області від 25.10.2018 року по цивільній справі №548/1771/18 позов ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Полтавської області про визнання права власності за набувальною давністю задоволено повністю та визнано за нею право власності на кімнату НОМЕР_1 загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м., розташовану в житловому приміщенні по АДРЕСА_2 . Рішення Хорольського районного суду набрало законної сили 27.11.2018 року.

В зв`язку з вищенаведеним заявник прохає визнати нерухоме майно, житлові та підсобні приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , безхазяйним, та передати у комунальну власність територіальної громади м. Хорол в особі Хорольської міської ради за виключенням приміщень, стосовно яких набуто право власності жильцями даного об`єкту нерухомості ( кімната НОМЕР_1 загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м., розташовану у житловому приміщенні по АДРЕСА_1 ).

Ухвалою суду від 13.04.2018 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Представник Хорольської міської ради Полтавської області, який належним чином повідомлений про відкриття провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, подав до суду заяву в якій прохав розглянути справу у його відсутність.

Крім того, клопотань від жодної із сторін про розгляд справи в судовому засіданні з викликом учасників справи до суду не надходило, а тому відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд прийшов до висновку, про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними в справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

На початку 2017 року комісією по управлінню безхазяйним майном Хорольської міської ради території міста виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: житлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим та керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу України, ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» прийнято рішення виконавчого комітету від 21.02.2017 №25 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (житлового приміщень) по місту Хорол» (а.с.25), яким порушено процедуру безхазяйного майна.

07 березня 2017 року міською радою у друкованих засобах масової інформації «Наш Хорол» за №5(87) від 07.03.2017 року було подано оголошення про виявлення на території міської ради безхазяйного майна (а.с.4).

На підставі вищезазначеного рішення міська рада звернулася з заявою до державного реєстратора Хорольської районної державної адміністрації як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с.7) 14 березня 2017 року житлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 взято на облік безхазяйного майна.

Хорольська міська рада додатково звернулася до Комунального підприємства Лубенського міжрайонного бюро технічної інвентаризації (далі: Бюро) щодо можливої реєстрації права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 . Бюро повідомило листом від 23 березня 2018 року вих. №143(а.с.8), що право власності за вказаною адресою не зареєстровано.

14 березня 2018 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.

Рішенням Хорольського районного суду Полтавської області від 25.10.2018 року по цивільній справі №548/1771/18 позов ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Полтавської області про визнання права власності за набувальною давністю задоволено повністю та визнано за ОСОБА_1 право власності на кімнату НОМЕР_1 загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м., розташовану в житловому приміщенні по АДРЕСА_2 . Рішення Хорольського районного суду набрало законної сили 27.11.2018 року.

Таким чином, решта житлових та підсобних приміщень НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 , залишається на обліку безхазяйного нерухомого майна.

Згідно статей 10,25,26 та 29 Закону України "Про місцеве самоврядування" сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади м.Хорол Полтавської області є територіальна громада в особі Хорольської міської ради Полтавської області. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Згідно пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до статті 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно статті 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло фактично більше двох років, заявником дотримано визначена законодавством процедура набуття права власності на безхазяйну нерухому річ.

При цьому безхазяйним майном є майно, коли має місце фактичне існування об`єкта нерухомого майна, збудованого на земельній ділянці без належного дозволу чи затвердженого проекту, при умові, що право власності у подальшому не визнано за особою, що збудувала таке майно чи за власником, користувачем земельної ділянки.

В пункті 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", роз`яснено, що враховуючи положення статей335і344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що наявні правові підстави визнати нерухоме майно, житлові та підсобні приміщення, безхазяйним, та передати у комунальну власність територіальної громади м. Хорол в особі Хорольської міської ради за виключенням приміщень, стосовно яких набуто право власності жильцями даного об`єкту нерухомості ( кімната НОМЕР_1 загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м., розташовану у житловому приміщенні по АДРЕСА_1 ), а тому заява підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.327,333,335 ЦК України, ст.ст.258,259,263 -265,315-316,318-319 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву Хорольської міської ради Полтавської області про визнання майна безхазяйним та передачу у власність територіальної громади міста, -задовольнити.

Визнати нерухоме майно, житлові та підсобні приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , безхазяйним, та передати у комунальну власність територіальної громади м. Хорол в особі Хорольської міської ради за виключенням приміщень, стосовно яких набуто право власності жильцями даного об`єкту нерухомості ( кімната НОМЕР_1 загальною площею 33,2 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м., розташовану у житловому приміщенні по АДРЕСА_1 ).

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до пп.15.5 п.15розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Хорольський районний суд Полтавської області.

Повний текст судового рішення складено 29.07.2019 року.

Суддя Н.С.Миркушіна