Справа № 215/3371/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 серпня 2019 року Тернівський районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області

у складі:

головуючого, судді - Демиденка Ю.Ю.

при секретарі - Зоріній А.В.

За участю:

позивача - ОСОБА_1

представника позивача,

адвоката - Залюбовського В.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі №1 в спрощеному позовному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Тернівської районної у місті Кривому Розі ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності,-

СУТЬ СПОРУ:

31.07.2018 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконкому Тернівської районної у місті Кривому Розі ради (далі Виконком) про визнання права власності на домоволодіння АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.

В обґрунтування вказує, що домоволодіння включає в себе: житловий будинок А-1 житловою площею 25,6 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м.,сарай Б площею 32,9 кв.м., погріб В площею10,3 кв.м., огорожу, водоколонку. Позивач з 2005 р. фактично проживає в сусідньому домоволодінні АДРЕСА_2 , яке він придбав в порядку спадкування, та бачив, що в домоволодінні АДРЕСА_1 якке має з ним спільну межу ніхто не проживає, та житловий будинок бездоглядний і не має власника. Спочатку позивач використовував земельну ділянку спірного будинку для висаджування городини, та вселився в будинок, став вести домашнє господарство. З 2005 року позивач відкрито, безперервно користується будинком до теперішнього часу більш ніж 10 років, що підтверджується поясненнями свідків, тому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарчими побудовами на підставі ст.344 ЦК України за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача адвокат Залюбовський В.В. в судовому засіданні позов підтримали, вказують що спірне домоволодіння знаходиться в аварійному стані потребує ремонту, в будинку відсутні електрика, газопостачання та водовідведення з за чого позивач не платив комунальні платежі. Витребуваними судом доказами дійсно встановлено, що власником домоволодіння є ОСОБА_2 яка є громадянкою іншої держави, та прийнявши спадщину залишила будинок бездоглядним.

Виконком 04.09.2018 р. направив суду листа про розгляд справи в відсутності представника, та прийняття рішення відповідно до законодавства а.с.63.

Третя особа ОСОБА_2 повідомлена про час та місце розгляду справи шляхом оголошення на сторінці офіційного веб-порталу судової влади України

Ухвалою судді Тернівського районного суду міста Кривого Рогу від 21.08.2017 р. було відкрито провадження по справі а.с.58.

Ухвалою Тернівського районного суду міста Кривого Рогу від 25.10.2018 р. було постановлено проводити розгляд справи в спрощеному позовному провадженні з викликом сторін а.с.64.

Ухвалою Тернівського районного суду міста Кривого Рогу від 03.12.2018 р. було витребувані докази щодо реєстрації права власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку а.с.69.

Ухвалою Тернівського районного суду міста Кривого Рогу від 05.02.2019 р. було витребувані докази щодо подання заяви про прийняття спадшини ОСОБА_2 , та відомості про реєстрацію осіб в спірному будинку а.с.85-86.

Ухвалою Тернівського районного суду міста Кривого Рогу від 20.03.2019 р. було витребувані докази щодо отримання свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_2 а.с.93-94.

Ухвалою Тернівського районного суду від 25.06.2019 р. а.с.102 ОСОБА_2 визнано та залучено до участі у справі як третю особу яка не заявляє самостійних вимог.

Інші процесуальні дії не вчинялись, заходи забезпечення доказів/позову, зупинення/відновлення провадження не застосовувались.

Заслухавши думки сторін, дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Судом встановлено витребуваними доказами: інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, довідкою КП ДОР «КБТІ» а.с.74-75, що власником домоволодіння АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , та вказане домоволодіння не перебуває під забороною, арештом та іпотекою.

Листом відділу реєстрації місця проживання, витребуваними заявою, та свідоцтвом про право на спадщину встановлено, що по АДРЕСА_1 будь які документи для реєстрації фізичних осіб до відділу не передавались, дані про зареєстрованих осіб відсутні.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла власник спірного домоволодіння ОСОБА_3 , та після її смерті спадщину за заповітом ІНФОРМАЦІЯ_2 отримала її донька ОСОБА_2 , яка проживає в АДРЕСА_3 а.с .91 , 98-100 , 110.

Спадщина відкрилася та ОСОБА_2 , було оформлено право власності на: житловий будинок з господарчими побудовами (домоволодіння) АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 який включає в себе: житловий будинок А-1 житловою площею 25,6 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м.,сарай Б площею 32,9 кв.м., погріб В площею 10,3 кв.м., огорожу, водоколонку. Викладене підтверджується висновком експерта оцінювача а.с.13-33.

Схематичним планом земельної ділянки встановлене суміжне землекористування земель спірного будинку з земельною ділянкою будинку АДРЕСА_2 власника ОСОБА_1 а.с.7 , 38.

Згідно ст.344 ЦК України якою регулюються спірні правовідносини - особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим кодексом.

Судом встановлено наведеними вище доказами, що власник домоволодіння по АДРЕСА_1 - ОСОБА_2 06.08.1996 року оформила право власності.

Свідки ОСОБА_4 і ОСОБА_5 які проживають поруч пояснили в судовому засіданні, що у спірному будинку після смерті ОСОБА_6 , періодично з`являлася її донька ОСОБА_7 , але в спірному будинку не проживала. З кінця 1990 -х років домоволодіння залишилося бездоглядним, а з 2005 року в вказаному домоволодіння став проживати ОСОБА_1 , будинок якого знаходиться по сусідству, та має спільну межу з земельною ділянкою по АДРЕСА_1 .

Довідками квартального комітету а.с.9 підтверджується реєстрація ОСОБА_1 з родиною по АДРЕСА_2 , та безперервне, відкрите володіння будинком та земельною ділянкою по АДРЕСА_1 з 2005 року.

Згідно висновку щодо застосування норм права Великої Палати Верховного Суду згідно Постанови від 14 травня 2019 року по справі № 910/17274/17- умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344 Цивільного кодексу України є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду.

За змістом частини першої статті 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності.

Аналіз законодавства, наданих суду доказів, висновку про застосування норм права дає суду підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок з господарчими побудовами АДРЕСА_1 за набувальною давністю, оскільки позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє вказаним нерухомим майном більш ніж десять років, та інше не передбачено цивільним кодексом, при відсутності будь якого договору як правової підстави, відсутності титульного володіння.

На підставі ст.344 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст.133, 141, 263-268, 274 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконкому Тернівської районної у місті Кривому Розі ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності - задовольнити.

В изнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими побудовами (домоволодіння) АДРЕСА_1 який включає в себе: житловий будинок А-1 житловою площею 25,6 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м.,сарай Б площею 32,9 кв.м., погріб В площею10,3 кв.м., огорожу, водоколонку за набувальною давністю.

Повне рішення складено 28.08.2019 р.

Сторони мають право оскаржити рішення подавши на протязі 30 днів з дня складання повного рішення апеляційну скаргу в Дніпровський апеляційний суд через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 мешкає: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Виконком: Виконком Тернівської районної у місті ради, м.Кривий Ріг, вул.Короленка, 1а, .

Третя особа: ОСОБА_2 , мешкає: АДРЕСА_3

СУДДЯ: