Справа № 555/1455/19
Номер провадження 2/555/389/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Березнівський районний суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Мельничук Н. В.
при секретарі Кравчук С. Я.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПАТ "КБ "Надра", про припинення договору іпотеки, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПАТ «КБ «НАДРА» про припинення договору іпотеки. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 26 липня 2007 р. міжїї чоловіком- ОСОБА_2 та ВАТ «КБ «Надра» було укладено Кредитний договір № 9/2607/07-2Р(І).
Відповідно до п.1.1. Кредитного договору Відповідач надає Позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості та платності грошові кошти в сумі 19 800,00 (дев`ятнадцять тисяч вісімсот) доларів США, зі сплатою 14,49 % процентів річних з кінцевим терміном погашення заборгованості по кредиту до 25.07.2017р.
В забезпечення виконання боргових зобов 'язань за Кредитним договором № 9/2607/07-2Р(І) від 26.07.2007 р. між Відповідачем та ОСОБА_1 , як майновим поручителем, був укладений Договір іпотеки № 9/2607/07-2Р(1), який був посвідчений приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Гайдук О.А. та зареєстрований в реєстрі за № 2807.
Відповідно до умов вказаного договору іпотеки, в іпотеку було передано домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 131,90 кв.м., житловою площею 70,30 кв.м., який складається з 3 (трьох) житлових кімнат: за планом земельної ділянки під літерою «А-1» житловий будинок з вбудованими перукарнею і салоном житловою площею 38,5 кв.м., загальною площею 56,70 кв.м., прибудова А1-2- 75,2 кв.м., козирок,а-14,60 кв.м., сарай, Б-1-27,0 кв.м., гараж, В-1- 16,50 кв.м., погріб, Г-1- 12,50 кв.м., дворова вбиральня, огорож 1-44,10 кв.м., ворота 2-6,60 кв.м. Зазначене майно належить ОСОБА_1 на праві власності .
25 ІНФОРМАЦІЯ_1 2015 року її чоловік- ОСОБА_2 , у віці 37 років помер.
13 лютого 2015 року ОСОБА_1 як дружина померлого, повідомила Кредитора про смерть свого чоловіка - позичальника за Кредитним договором № 9/2607/07-2Р(1) від 26.07.2007р. Вказує , що її покійний чоловік- ОСОБА_2 був зареєстрований зза адресою АДРЕСА_2 , де постійно проживав зі своїми батькаии. таким чином , батькиїї покійного чоловіка є спадкоємцями його майна, оскільки вони не заявляли про відмову від спадщини , а інші спадкоємці- ні вона, ні їх діти заяв про спадкування майна не подавали. Свої зобов"язання щодо повідомлення кредитора про смерть боржника нею виконані в повному обсязі. Станом на теперішній день вимоги про погашення заборгованості за кредитним договором від відповідача до спаддкоємців / батьків її померлого чоловіка/ не надходили. В жодному з положень укладеного між нею та відповідачем договору іпотеки її згода відповідати за будь-якого нового боржника не міститься, а тому такий договір може бути визнаний припиненим . Просить визнати припиненим Договір іпотеки № 9/2607/07-2Р(1). , який був посвідчений приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Гайдук О.А. та зареєстрований в реєстрі за №2807 від 26.07.2007р. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «КБ «НАДРА» на її користь судові витрати.
В судове засідання позивач не з"явилася- подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує та не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Представник відповідача, будучи належним чином повідомленим про час, дату та місце судового розгляду, в судове засідання не з"явився, причини своєї неявки суд не повідомив та не заявив клопотання про відкладення судового засідання чи розгляд справи за його відсутності.
Суд, виконуючи вимоги ст.280 ЦПК, враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з"явився в судове засідання без поважних причин та без повідомлення причин, не подав відзив та позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, ухвалив провести заочний розгляд справи.
Суд повно та всебічно з"ясувавши всі обставини, що мають значення для правильного вирішення справи та надавши їм належну правову оцінку, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що 26 липня 2007 р. між ОСОБА_2 та ВАТ «КБ «Надра» було укладено Кредитний договір № 9/2607/07-2Р(І).
Відповідно до п.1.1. Кредитного договору Відповідач надає Позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості та платності грошові кошти в сумі 19 800,00 (дев`ятнадцять тисяч вісімсот) доларів США, зі сплатою 14,49 % процентів річних з кінцевим терміном погашення заборгованості по кредиту до 25.07.2017р.
В забезпечення виконання боргових зобов 'язань за Кредитним договором № 9/2607/07-2Р(І) від 26.07.2007 р. між Відповідачем та ОСОБА_1 , як майновим поручителем, був укладений Договір іпотеки № 9/2607/07-2Р(1), який був посвідчений приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Гайдук О. А. та зареєстрований в реєстрі за №2807.
Відповідно до умов вказаного договору іпотеки, в іпотеку було передано домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 131,90 кв.м., житловою площею 70,30 кв.м., який складається з 3 (трьох) житлових кімнат: за планом земельної ділянки під літерою «А-1» житловий будинок з вбудованими перукарнею і салоном житловою площею 38,5 кв.м., загальною площею 56,70 кв.м., прибудова А1-2- 75,2 кв.м., козирок,а-14,60 кв.м., сарай, Б-1-27,0 кв.м., гараж, В-1- 16,50 кв.м., погріб, Г-1- 12,50 кв.м., дворова вбиральня, огорож 1-44,10 кв.м., ворота 2-6,60 кв.м.
Зазначене майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Договору дарування житлового будинку з надвірними будівлями від 28.11.1997р., посвідчений Березнівською районною державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі за №2688.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , у віці 37 років помер, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 26 січня 2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Березнівського районного управління юстиції в Рівненській області.
Відповідно до вимог ч.І ст.1281 ЦК України спадкоємці зобов`язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги.
13 лютого 2015 року ОСОБА_1 як дружина померлого, повідомила Кредитора про смерть свого чоловіка - позичальника за Кредитним договором № 9/2607/07-2Р(1) від 26.07.2007р.
Відповідно дост. 1 Закону України "Про іпотеку"іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Згідно з ч.ч. 4, 5ст. 3 Закону України "Про іпотеку"іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов`язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.
Відповідно до ст. ст.3,17 Закону України «Про іпотеку»іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Іпотека припиняється у разі:… припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору.
Ч. 1 ст.593 Цивільного кодексу України, якою встановлено, що право застави припиняється у разі: припинення зобовязання, забезпеченого заставою; втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави; реалізація предмета застави; набуття заставодержателем права власності на предмет застави. Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом.
ОСОБА_2 був зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 де постійно проживав зі своїми батьками.
Відповідно до ч.З ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Згідно ст.1261 ЦК України до першої черги спадкоємців за законом належать діти спадкодавця, у тому числі народжені після його смерті, другий з подружжя, який пережив спадкодавця, а також батьки спадкодавця.
Свої зобов`язання, щодо повідомлення кредитора про смерть боржника позивачем виконані в повному обсязі.
Відповідно до ч. 2 ст. 1281 ЦК України кредитору спадкодавця належить протягом шести місяців з дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред`явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину.
Проте, станом на теперішній час вимоги про погашення заборгованості за кредитними договором від Відповідача до спадкоємців не надходили.
Тобто, згідно ч.4 ст.1281 ЦК України Кредитор спадкодавця, який не пред`явив вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги.
Відповідно до частини 1 статті 598 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.
Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язкіе (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно статті 523 ЦК порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов`язання новим боржником, а згідно зі статтею 607 ЦК зобов`язання припиняється неможливістю його виконання у зв`язку з обставиною, за яку жодна зі сторін не відповідає.
Відповідно до ст. 1 Закону України від 5 червня 2003 року № 898-ІV «Про іпотеку» (далі -Закону України «Про іпотеку») іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Статтею 17 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 523 ЦК України порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов`язання новим боржником.
З урахуванням викладеного, слід дійти висновку про те, що у разі смерті боржника за кредитним договором за наявності спадкоємців відбувається заміна боржника в зобов`язанні, який несе відповідальність у межах вартості майна, одержаного у спадщину.
Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 17 квітня 2013 року у справі № 6-18цс13.
Таким чином, на майнового поручителя може бути покладено відповідальність за порушення боржником обов"язку щодо виконання зобов"язання за кредитним договором у випадку смерті позичальника та за наявності у озичальника правонаступника , який прийняв спадщину а згоди майнового поручителя відповідати за будь-якого нового боржника , афіксоване в договорі іпотеки.
Однак, в жодному з положень укладеного між позивачем та відповідачем договору іпотеки згода позивача відповідати за будь-якого нового боржника не міститься, а тому є підстави для задоволення позову , а саме визнання такого договору іпотеки / майнової поруки / припиненим.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.280-283,352,354 ЦПК України, суд, -
Визнати припиненим Договір іпотеки № 9/2607/07-2Р(І), який був посвідчений приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Гайдук О.А. та зареєстрований в реєстрі за №2807 від 26.07.2007р.
Стягнути з Публічного акціонерного товариства «КБ «НАДРА» на користь ОСОБА_1 сплачений нею судовий збір в сумі 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 40 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його проголошення.Учасник справи, якому повне заочне рішення суду небуло вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду через Березнівський районний суд Рівненської області. У випадку неподання заяви про перегляд заочного рішення чи апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після закінчення строку на їх подання.

Суддя: Мельничук Н. В.