Справа №303/2780/19
2/303/1251/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2019 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого-судді Монич В. О.

при секретарі Лаврів Е.І.

Справа №303/2780/19

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 інтереси якого представляє ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю Кредитні ініціативи, Державний реєстратор Велятинської сільської ради Горщак Михайло Васильович про скасування реєстрації права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 інтереси якого представляє ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом про скасування реєстрації права власності.

Позовні вимоги мотивує тим, що 25.01.2006 року між позивачем та ЗАТ АКПІБ було укладено кредитний договір №08/8-06 на забезпечення якого було укладено також 25.01.2006 року договір іпотеки, відповідно до якого було передано в іпотеку домоволодіння за адресою : АДРЕСА_1 . В даному договорі іпотеки було включено розділ 5, який визначає можливий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізації, в тому числі в позасудовому порядку. Позивач отримав від відповідача ТзОВ Кредитні ініціативи (правонаступник ЗАТ АКПІБ) документ під назвою Повідомлення, в якому ставилося питання про необхідність проведення проплати коштів в іноземній валюті за відповідним кредитним договором в сумі 735 938,82 доларів США, в тому числі щодо необхідності сплати пені яка в рази перевищує суму заборгованості по кредиту. Також, в протилежному випадку ставилося питання про звернення стягнення на відповідний предмет іпотеки, а саме, домоволодіння за адресою : АДРЕСА_1 . В подальшому, державним реєстратором Велятинської сільської ради Хустського району Горщак Михайлом Васильовичем 12.02.2019 року проведено реєстрацію права власності за №30316405, як зазначено на підставі рішення про державну реєстрацію прав індексний номер 45551248 щодо відповідного житлового будинку в АДРЕСА_1 , а також за №30320637 як зазначено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер 45555558, щодо земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 на якій розташований відповідний будинок за адресою : АДРЕСА_1 . Позивач як власник будинку проживає в ньому, іншого нерухомого майна не має, а тому, відповідно доЗакону України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті відчуження без згоди позивача у період мораторію суперечить вимога даного закону. Також, під час перереєстрації права власності на спірний обєкт згідно Закону України Про іпотеку відповідач ОСОБА_3 не звернув у вагу, що оцінка на момент набуття права власності на предмет іпотеки не проведена, що є порушенням вимог ч.5 ст.37 Закону України Про іпотеку. Тому, просить визнати незаконними та скасувати рішення державного реєстратора Велятинської сільської ради, ОСОБА_3 від 15 лютого 2019 року про державну реєстрацію прав, індексні номери : 45551248 та 45555558, згідно яких право власності на домоволодіння (будинок) за адресою : АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою : АДРЕСА_1 було зареєстровано за відповідачем товариством з обмеженою відповідальністю Кредитні ініціативи, та виключити з державного реєстру прав на нерухоме майно записи про право власності №30316405 та №30320637 від 12.02.2019 року. Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Представник відповідача товариств з обмеженою відповідальністю Кредитні ініціативи в судове засідання не з`явився, подав до суду відзив в якому просить у задоволенні позову відмовити. Відповідач Державний реєстратор Велятинської сільської ради Горщак Михайло Васильович в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином про час та місце розгляду справи, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 25 січня 2006 року між позивачем та ЗАТ АКПІБ (правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю Кредитні ініціативи) було укладено кредитний договір №08/8-06 на забезпечення якого 25.01.2006 року також був укладений договір іпотеки, відповідно до якого було передано в іпотеку домоволодіння за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.7-12). Відповідно до повідомлення отриманого позивачем вбачається, що відповідачем товариством з обмеженою відповідальністю Кредитні ініціативи до позивача ОСОБА_1 ставилася вимога про необхідність проведення проплати коштів в іноземній валюті за відповідним кредитним договором в сумі 735 938,82 доларів США, окрім цього, в протилженому випадку ставилося питання про звернення стягнення на відповідний предмет іпотеки, а саме, домоволодіння за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.24-25). Державним реєстратором Велятинської сільської ради Хустського району Горщак Михайлом Васильовичем 12.02.2019 року проведено реєстрацію права власності за №30316405, як зазначено на підставі рішення про державну реєстрацію прав індексний номер 45551248 щодо відповідного житлового будинку в АДРЕСА_1 , а також за №30320637 як зазначено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер 45555558, щодо земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 на якій розташований відповідний будинок за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.14-23). Згідно довідки виданої виконкомом Зняцівської сільської ради 02 квітня 2019 року за №359/02-23 в дворогосподарстві, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , згідно даних погосподарської книги Зняцівської сільської ради зареєстровані : голова дворогосподарства позивач по справі ОСОБА_1 та члени його родини в кількості шести осіб (а.с.26). Ухвалою Мукачівського міськрайонного суду від 08 травня 2019 року про витребування доказів, було прийнято рішення про витребування від державного реєстратора Велятинської сільської ради Горщак Михайла Васильовича копії документів, що стали підставою для прийняття ним рішень від 15.02.2019 року про державну реєстрацію прав, індексний номер : 45555558 та 45551248 згідно яких право власності на будинок та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , яке до того часу належало ОСОБА_1 , було зареєстровано за ТзОВ Кредитні ініціативи , та вчинення відповідних записів про право власності №30320637 та 30316405 від 12.02.2019 року. На виконання ухвали суду про витребування доказів від 08 травня 2019 року Державним реєстратором Велятинської сільської ради Горщак Михайлом Васильовичем надано суду копії наступних документів : повідомлення, загальні відомості про земельну ділянку, іпотечний договір, договори про внесення змін до іпотечного договору, рекомендовані повідомлення, жоговір про передачу прав за договорами забезпечення, довіреність, інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, рішення та витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власностіі (а.с.48-92). В матеріалах поданих доказів відповідачем Державним реєстратором Велятинської сільської ради Горщак Михайлом Васильовичем відсутній кредитний договір, а є в наявності лише іпотечний договір, з якого не вбачається чи був кредит споживчим і за таких обставин Державний реєстратор не мав законних підстав для перереєстрації майна за адресою : АДРЕСА_1 . Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути солідарно судові витрати в розмірі 1 152 грн. 60 коп.. Керуючись ст.ст. 223, 258, 263-265, 268, 280-282, ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 інтереси якого представляє ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати незаконними та скасувати рішення державного реєстратора Велятинської сільської ради, ОСОБА_3 від 15 лютого 2019 року про державну реєстрацію прав, індексні номери : 45551248 та 45555558, згідно яких право власності на домоволодіння (будинок) за адресою : АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою : АДРЕСА_1 було зареєстровано за відповідачем товариством з обмеженою відповідальністю Кредитні ініціативи, та виключити з державного реєстру прав на нерухоме майно записи про право власності №30316405 та №30320637 від 12.02.2019 року.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Кредитні ініціативи, 04080, м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 21, Код на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , мешканця, АДРЕСА_1 , понесені витрати повязані з оплатою судових витрат у розмірі 576 (пятсот сімдесят шість) грн. 30 коп..

Стягнути з Державного реєстратора Велятинської сільської ради Горщак Михайла Васильовича, 90453, Закарпатська область, Хустський район, с.Велятин, вул.Миру, 72 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , мешканця, АДРЕСА_1 , понесені витрати повязані з оплатою судових витрат у розмірі 576 (пятсот сімдесят шість) грн. 30 коп..

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляцйної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач : ОСОБА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , мешканець, с АДРЕСА_1 ,поштовий індекс АДРЕСА_2 ;

Відповідач : товариство з обмеженою відповідальністю Кредитні ініціативи, Код , м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 21, поштовий індекс 04080 ;

Відповідач : Державний реєстратор Велятинської сільської ради Горщак Михайло Васильович, с.Велятин, АДРЕСА_3 Хустський АДРЕСА_1 , поштовий індекс 90453;

Головуючий В.О.Монич