Справа № 635/2796/19
Провадження № 2/635/2029/2019
04 вересня 2019 року Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді - Шинкарчука Я.А.,
секретар судового засідання - Желізова О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Покотилівка Харківського району Харківської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, будинком АДРЕСА_1 ).
Позов обґрунтовано тим, що згідно з Договором купівлі - продажу житлового будинку від 30 жовтня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Савченко Т.Є., позивач є власником житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний договір зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30 жовтня 2013 року. Відповідач по справі є рідним братом позивача, за її згодою, 05 листопада 2013 він був зареєстрований у житловому будинку АДРЕСА_1 . З часу реєстрації відповідач жодного дня не проживав в спірному будинку, його речей, майна в будинку не має, а також він не входить до коло осіб, визначених частиною 2 статті 64 ЖК України, не є членом сім`ї позивача, оскільки спільно не проживали, господарство не вели, спільним побутом не пов`язані. Позивач вважає, що факт реєстрації відповідача, у належному їй житловому будинку, порушує її право, як власника, оскільки вона змушена сплачувати рахунки відповідача за надані комунальні послуги, що є порушенням її прав.
На підставі ухвали Харківського районного суду Харківської області від 08 липня 2019 року зазначена позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 15 травня 2019 року підготовче провадження у цивільній справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.
Учасники справи в судове засідання не з`явились, про дату, час і місце цього засідання повідомлялись належним чином.
Позивач надав до суду письмову заяву, в якій просять справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та прохає позовну заяву задовольнити. У разі неявки відповідача не заперечує проти розгляду справи в заочному порядку.
Відповідач в судове засідання не з`явився повторно, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся своєчасно і належним чином. Відзив не надав, а також будь яких заяв та клопотань від відповідача не надходило.
За загальним правилом частини першої статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. При цьому відповідно до частини четвертої названої статті Кодексу у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
З огляду на це та враховуючи одночасне існування умов, перелічених у частині першій статті 280 ЦПК України, визнавши достатніми наявні в справі матеріали для встановлення прав і взаємовідносин сторін, суд за згодою позивача, наданою нею у письмовій заяві про розгляд справи без її участі, вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача, яка належно повідомлялась про судове засідання, у порядку заочного провадження з дотриманням встановлених законом вимог і постановити заочне рішення.
В зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, розглянувши матеріали справи і оцінивши наявні в справі письмові докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні, вирішуючи справу, виходить з такого.
Відповідно до частини першої статті 156 ЖК України та частини першої статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, що проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом.
Згідно із частиною другою статті 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстроване в реєстрі за № 1785, житловий будинок з надвірними будинками, що знаходиться в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 .
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 11908700 від 30 жовтня 2013 року право власності на житловий будинок з надвірними будинками, що знаходиться в АДРЕСА_1 зареєстровано за позивачем.
З інформації Мерефянської міської ради Харківського району Харківської області № 1847/1 від 08.04.2019 вбачається, що у спірному будинку зареєстровані: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .
З матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2 є братом позивача ОСОБА_1 .
Актом депутата Мерефянської міської ради Харківського району Харківської області від 08 квітня 2018 року підтверджується факт не проживання ОСОБА_2 у спірному будинку з 2013 року.
Крім того, актом депутата Мерефянської міської ради Харківського району Харківської області від 05 липня 2018 року підтверджується факт не проживання ОСОБА_2 у спірному будинку з 2013 року.
Отже, з матеріалів справи вбачається, що відповідач не є власником спірного будинку, на даний час не є членом сім`ї власника, без поважних причин більше п`яти років не проживає у зазначеному будинку, доказів укладення договору з власником про порядок проживання та утримання житла відповідач не надав.
Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що порушене право власника будинку підлягає захисту. Відповідач ОСОБА_2 є таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , тому позовну заяву необхідно задовольнити.
На підставі статті 141 ЦПК України судовий збір сплачений позивачем при зверненні до суду з позовною заявою у розмірі 768, 40 гривень, слід стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 .
Керуючись статтями 141, 247, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім ) гривень 40 копійок.
Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст. ст. 284-285 ЦПК України.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційної скарги, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП) - НОМЕР_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 виданий Харківським РВ УМВС України в Харківській області 27.06.2006р.
відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП) - НОМЕР_3 .
Суддя - Я.А. Шинкарчук