Справа № 509/1026/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2019 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кочко В.К.,

при секретарі - Савченко М.В.,

за участю представника позивача - Борщенко К .Ю. ,

представника відповідача - ОСОБА_8,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт.Овідіополь цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3 , треті особи - ОСОБА_4 , приватне підприємство "Даско", ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ :

11 березня 2015 року, представник ПАТ «Укрсоцбанк», звернувся до суду з названим позовом, в якому зазначив, що 07.11.2007 р. між АКБ «Укрсоцбанк», назва якого згідно рішення акціонерів банку від 16.04.2010 р. була змінена на ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_4 був укладений договір кредиту № 670/75-302, відповідно до умов якого банк надав, а ОСОБА_4 прийняла у тимчасове користування грошові кошти в еквіваленті грошового зобов`язання у сумі 235240 дол. США, з порядком повернення заборгованості згідно п. 1.1 вказаного договору і кінцевим терміном повернення заборгованості до 06.11.2017 р. зі сплатою 13,5% річних.

В якості забезпечення виконання позичальницею ОСОБА_4 своїх кредитних зобов`язань за договорами кредиту, між банком та відповідачкою ОСОБА_3 07.11.2007 р. був укладений нотаріально-посвідчений іпотечний договір (реєстр. № 3209), згідно умов якого, остання, як іпотекодавець передала банку в іпотеку земельну ділянку, площею 0,100 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 , яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 093577 від 03.08.2004 р.

07.11.2007 р., між АКБ «Укрсоцбанк», назва якого згідно рішення акціонерів банку від 16.04.2010 р. була змінена на ПАТ «Укрсоцбанк» та ПП «Даско» був укладений договір кредиту № 670/77-302, відповідно до умов якого банк надав, а підприємство прийняло у тимчасове користування грошові кошти в еквіваленті грошового зобов`язання у сумі 440000 грн. на дату видачі, з порядком повернення заборгованості згідно п. 1.1 вказаного договору і кінцевим терміном повернення заборгованості до 06.11.2017 р. зі сплатою 15% річних.

В якості забезпечення виконання позичальником ПП «Даско» своїх кредитних зобов`язань за договорами кредиту, між банком та відповідачкою ОСОБА_3 07.11.2007 р. був укладений нотаріально-посвідчений іпотечний договір (реєстр. № 3208), згідно умов якого, остання, як іпотекодавець передала банку в іпотеку земельну ділянку, площею 0,2334 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_2 , яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 026914 від 09.10.2003 р.

07.11.2007 р., між АКБ «Укрсоцбанк», назва якого згідно рішення акціонерів банку від 16.04.2010 р. була змінена на ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_5 був укладений договір кредиту № 670/74-302, відповідно до умов якого банк надав, а позичальник прийняв у тимчасове користування грошові кошти в еквіваленті грошового зобов`язання у сумі 235640 дол. США за курсом НБУ на дату видачі, з порядком повернення заборгованості згідно п. 1.1 вказаного договору і кінцевим терміном повернення заборгованості до 06.11.2017 р. зі сплатою 13,5% річних.

В якості забезпечення виконання позичальником ОСОБА_5 своїх кредитних зобов`язань за договорами кредиту, між банком та відповідачкою ОСОБА_3 07.11.2007 р. був укладений нотаріально-посвідчений іпотечний договір (реєстр. № 3205), згідно умов якого, остання, як іпотекодавець передала банку в іпотеку земельну ділянку, площею 0,2334 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_2 , яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 026914 від 09.10.2003 р.

07.11.2007 р., між АКБ «Укрсоцбанк», назва якого згідно рішення акціонерів банку від 16.04.2010 р. була змінена на ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_6 був укладений договір кредиту № 670/78-302, відповідно до умов якого банк надав, а позичальник прийняв у тимчасове користування грошові кошти в еквіваленті грошового зобов`язання у сумі 49500 дол. США, з порядком повернення заборгованості згідно п. 1.1 вказаного договору і кінцевим терміном повернення заборгованості до 06.11.2017 р. зі сплатою 15% річних.

В якості забезпечення виконання позичальником ОСОБА_6 своїх кредитних зобов`язань за договорами кредиту, між банком та відповідачкою ОСОБА_3 07.11.2007 р. був укладений нотаріально-посвідчений іпотечний договір (реєстр. № 3207), згідно умов якого, остання, як іпотекодавець передала банку в іпотеку земельну ділянку, площею 0,2334 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_2 , яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 026914 від 09.10.2003 р.

07.11.2007 р., між АКБ «Укрсоцбанк», назва якого згідно рішення акціонерів банку від 16.04.2010 р. була змінена на ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_7 був укладений договір кредиту № 670/76-302, відповідно до умов якого банк надав, а позичальник прийняв у тимчасове користування грошові кошти в еквіваленті грошового зобов`язання у сумі 162570 дол. США, з порядком повернення заборгованості згідно п. 1.1 вказаного договору і кінцевим терміном повернення заборгованості до 06.11.2017 р. зі сплатою 13,5% річних.

В якості забезпечення виконання позичальником ОСОБА_7 своїх кредитних зобов`язань за договорами кредиту, між банком та відповідачкою ОСОБА_3 07.11.2007 р. був укладений нотаріально-посвідчений іпотечний договір (реєстр. № 3206), згідно умов якого, остання, як іпотекодавець передала банку в іпотеку земельну ділянку, площею 0,2334 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_2 , яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 026914 від 09.10.2003 р.

Згідно умов п. 3.1 вищевказаних кредитних договорів, позивачем були повністю виконані умови договорів та видано суми кредитів з відкриттям позичкових рахунків в Одеській обласній філії банку та видано суми кредитів готівкою, на відміну від позичальників, якими порушуються строки повернення кредитів та сплати процентів, внаслідок чого у них перед позивачами утворилась заборгованість, яка станом на дату звернення з позовом до суду становить : 1) за договором кредиту № 670/75-302 від 07.11.2007 р., (позичальниця ОСОБА_4 ) у сумі 2445168,09 грн. і складається з заборгованості за кредитом 2218020,08 грн., заборгованості за відсотками 187285,06 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту 7497,67 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків 13572,38 грн., інфляційних витрат за кредитом 6735,73 грн., інфляційних витрат за відсотками 12057,18 грн. ; 2) за договором кредиту № 670/77-302 від 07.11.2007 р., (позичальник ПП «Даско») у сумі 651008,35 грн. і складається з заборгованості за кредитом 346828,35 грн., заборгованості за відсотками 235021,13 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту 10539,55 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків 19682,07 грн., інфляційних витрат за кредитом 12997,14 грн., інфляційних витрат за відсотками 25940,12 грн. ; 3) за договором кредиту № 670/74-302 від 07.11.2007 р., (позичальникОСОБА_9 ) у сумі 3432151,60 грн. і складається з заборгованості за кредитом 2562527,93 грн., заборгованості за відсотками 851938,04 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту 6639,07 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків 11046,57 грн. ; 4) за договором кредиту № 670/78-302 від 07.11.2007 р., (позичальник ОСОБА_6 ) у сумі 840637,71 грн. і складається з заборгованості за кредитом 529431,57 грн., заборгованості за відсотками 252473,91 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту 25114,31 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків 33617,92 грн. ; 5) за договором кредиту № 670/76-302 від 07.11.2007 р., (позичальник ОСОБА_7 ) у сумі 3180801,25 грн. і складається з заборгованості за кредитом 1770620,03 грн., заборгованості за відсотками 1139363,53 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту 83991,90 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків 161340,43 грн., заборгованості за комісіями 25485,36 грн.

У зв`язку з тим, що позичальники свої зобов`язання за договорами кредитів не виконують, представник позивача просив суд, в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_4 за договором кредиту № 670/75-302 від 07.11.2007 р. в розмірі 1551000 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки : земельну ділянку загальною площею 0,100 га, кадастровий номер : :00:001:0020 , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 093577 від 03.08.2004 р., вартістю 1551000 грн., шляхом визнання за ПАТ «Укрсоцбанк» права власності на вищевказану земельну ділянку, а також в рахунок часткового погашення в рівних частках боргу ПП «Даско» за договором кредиту № 670/77-302 від 07.11.2007 р., ОСОБА_5 за договором кредиту № 670/74-302 від 07.11.2007 р., ОСОБА_6 за договором кредиту № 670/78-514 від 07.11.2007 р., ОСОБА_7 за договором кредиту № 670/76-302 від 07.11.2007 р. - звернути стягнення на предмет іпотеки : земельну ділянку, площею 0,2334 га, кадастрові номери : :00:001:0023 , :00:001:0022 , :00:001:0026 , що розташована за адресою : АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 026914 від 09.10.2003 р., вартістю 3437982 грн. (за курсом НБУ станом на 29.07.2014 р. становить 286794,85 дол. США), шляхом визнання за ПАТ «Укрсоцбанк» права власності на вищевказану земельну ділянку та стягнути з відповідачки ОСОБА_3 на свою користь суму судового збору у розмірі 3654 грн.

21 січня 2019 року, представник АТ «Укрсоцбанк», назва якого згідно рішення акціонерів банку від 26.04.2018 р. була змінена на АТ «Укрсоцбанк», звернувся до суду із уточненою позовною заявою (без зміни предмету та підстав позову), в якій зазначив, що у 2014 році відбулися зміни адресної частини та кадастрові номери земельних ділянок, переданих в іпотеку та, крім того, відбулися реєстрації будинків на цих земельних ділянках.

Щодо земельної ділянки, площею 0,100 га, що була розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:001:0020 та є предметом іпотеки за Іпотечним договором (нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поведьонковою 1.1, за реєстровим № 3209 з урахуванням усіх змін та доповнень) видане нове Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 26.02.2014 року, яка вже розташована за адресою: АДРЕСА_3 . Кадастровий № :40:026:0105 , площа 0,1 га. Власник: ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_8 ).

За адресою зазначеної земельної ділянки також зареєстрований житловий будинок. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 13.03.2014 року, об`єкт нерухомого майна- житловий будинок, загальною площею 173,6 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_3 . Власник: ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_8 ).

Пунктом 1.14. Іпотечного договору №3209 встановлено, що невід`ємною частиною Предмету іпотеки вважаються всі об`єкти будівництва, які будуть збудовані на земельній ділянці, що передається в іпотеку.

Відповідно до Звіту № В А 180911-002 від 11.09.2018 року виконана суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «БІЗНЕС АССІСТ» ринкова вартість житлового будинку загальною площею 173,6 кв.м, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1 га ( кадастровий номер :40:026:0105 ) за адресою: АДРЕСА_3 ( колишня АДРЕСА_1 ) з урахуванням вартості земельної ділянки складає - 3 437 108,00 грн.

Щодо земельної ділянки, площею 0,2334 га, що була розташована за адресою: АДРЕСА_4 / 1, 44/2 , кадастрові номери: 000010023 , 000010024 , 000010026 та є предметом іпотеки за Іпотечними договорами (нотаріально посвідченими приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поведьонковою І.І, за реєстровими № 3205, 3206, 3207 та 3208 з урахуванням усіх змін та доповнень) видані нові свідоцтва: - Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0106 , площа 0,1 га. Властник: ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_8 ), Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0107 , площа 0,1 га. Власник: ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_8 ) та Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0108 , площа 0,0334 га. Власник: ОСОБА_3 ( ІПН НОМЕР_8 ).

За адресою зазначених земельних ділянок також зареєстрований житловий будинок. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 29.01.2014, об`єкт нерухомого майна- житловий будинок, загальною площею 903,1 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_6 . Власник: ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_8 ).

Пунктом 1.14. Іпотечних договорів №3205, 3206, 3207 та 3208 встановлено, що невід`ємною частиною Предмету іпотеки вважаються всі об`єкти будівництва, які будуть збудовані на земельній ділянці, що передається в іпотеку.

Відповідно до Звіту № ВА 181130-003 від 30.11.2018 року виконана суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «БІЗНЕС АССІСТ» ринкова вартість житлового будинку загальною площею 42/1, загальною площею 903,1 кв.м, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,2334 га ( 0,10 га - кадастровий номер :40:026:0106 ; 0,10 га - кадастровий номер :40:026:0107 ; 0,0334 га - кадастровий номер :40:026:0108 ) за адресою: АДРЕСА_7 з урахуванням вартості земельних ділянок складає - 16 010 777,00 грн.

З урахуванням уточненої позовної заяви, представник позивача просив суд:

в рахунок часткового погашення заборгованості перед Акціонерним товариством"Укрсоцбанк" (, р/р НОМЕР_13 в АТ «Укрсоцбанк», МФО 300023; місцезнаходження: 01033, м. Київ, вуя. Ковпака, 29) за Договором кредиту № 670/75-302 від 07.11.2007 р. в загальній сумі заборгованості станом на 21.08.2014 р. - 2 445 168, 09 гривень (складові: сума заборгованості за кредитом -2 218 020,08 гривень; сума заборгованості завідсотками - 187 285,06 гривень; розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту- 7 497,67 гривень; розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 13 572.38 гривень ; розмір інфляційних витрат за кредитом - 6 735,73 гривень; розмір інфляційних витрат за відсотками - 12 057,18 гривень) звернути стягнення на: - земельну ділянку , яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 . Кадастровий № :40:026:0105 , площа 0,1 га. та житловий будинок, загальною площею 173,6 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_3 . Власник (станом на 03.01.2019 р): ОСОБА_3 ( ІПН НОМЕР_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7) шляхом реалізації предмету іпотеки з прилюдних торгів в межах виконавчого провадження за початковою вартістю на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

в рахунок часткового погашення заборгованості перед Акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (, р/р НОМЕР_13 в AT «Укрсоцбанк», МФО 300023; місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Ковпака, 29) заДоговором кредиту № 670/77-302 від 07.11.2007 р. в загальній сумі заборгованості станом на 22.08.2014 р. - 652 008,35 гривень (складові: сума заборгованості за кредитом - 346 828,35 гривень; сума заборгованості за відсотками -235 021,13 гривень; розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту -10 539.55 гривень; розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків -19 682.07 гривень; розмір інфляційних витрат за кредитом - 12 997,14 гривень; розмір інфляційних витрат за відсоткам- 25 940,12 гривень.); Договором кредиту № 670/74-302 від 07.11.2007 р. в загальній сумі заборгованості станом на 22.08.2014 р. - 256 793,13 дол. США з її відображенням в еквіваленті у гривні за офіційним курсом НБУ станом на день ухвалення рішення (складові: сума заборгованості за кредитом - 191 728,00 дол. США; сума заборгованості за відсотками - 63 741,89 дол. США; розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 496,73 дол. США; розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 826,50 дол. США); Договором кредиту № 670/78-514 від 07.11.2007 р. в загальній сумі заборгованості станом на 22.08.2014 р. - 62 896,40 дол. США з її відображенням в еквіваленті у гривні за офіційним курсом НБУ станом на день ухвалення рішення (складові: сума заборгованості за кредитом - 39 612 дол. США; сума заборгованості за відсотками - 18 890,00 дол. США; розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 1 879,05 дол. США; розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 2 515,29 дол. США); Договором кредиту № 670/76-302 від 07.11.2007 р. в загальній сумі заборгованості станом на 22.08.2014 р. - 242 572,42 дол. США з її відображенням в еквіваленті у гривні за офіційним курсом НБУ станом на день ухвалення рішення (складові: сума заборгованості за кредитом - 135 030,00 дол. США; сума заборгованості за відсотками - 86 889,48 дол. США; розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 6 405,34 дол. США; розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 12 304,05дол. США; сума заборгованості за комісіями - 1 943,55 дол. США) звернути стягнення на - земельну ділянку, якарозташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0106 , площа 0,1 га; - земельну ділянкуякарозташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0107 , площа 0,1 га. якарозташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0108 , площа 0,0334 га. та житловий будинок, загальною площею 903,1 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_6 . Власник (станом на 03.01.2019 р): ОСОБА_3 шляхом реалізації предмету іпотеки з прилюдних торгів в межах виконавчого провадження за початковою вартістю па рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом па стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

стягнути з ОСОБА_3 на користь Акціонерного товариства "Укрсоцбанк" судові витрати у розмірі - 6 904,00 гривень.

Представник позивача, приймаючи участь в судовому засіданні підтримав позов та просив його задовольнити.

Від представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката ОСОБА_8 надійшли письмові пояснення, в яких він посилався на те, що АТ «Укрсоцбанк» направив позичальнику ОСОБА_4 та іпотекодавцю ОСОБА_3 Повідомлення про усунення порушень яким повідомив ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про свій намір звернути стягнення на предмет Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поведьонковою І.І. за реєстровим № 3209 - земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 .

Рішенням державного реєстратора КП «Агенція державної реєстрації» Кушнерової Р.В. №45420338 від 07.02.2019 року, в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий № :40:026:0105 за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровано за АТ «Укрсоцбанк».

Рішенням державного реєстратора КП «Агенція державної реєстрації» Кушнерової Р.В. №45420603 від 07.02.2019 року, в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, право власності на житловий будинок загальною площею 173,6 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровано за АТ «Укрсоцбанк».

Також представник відповідача зазначав, що 04.12.2018 року АТ «Укрсоцбанк» направив позичальнику ОСОБА_5 та іпотекодавцю ОСОБА_3 Повідомлення про усунення порушень, яким повідомив ОСОБА_5 та ОСОБА_3 про свій намір звернути стягнення на предмет Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поведьонковою І.І. за реєстровим № 3205 - земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_6 44/ 1 , 44/ 2 .

Рішеннями державного реєстратора КП «Агенція державної реєстрації» Кушнерової Р.В. від 07.02.2019 року № 45421214, 45421380, 45421083 та 45421521в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий № :40:026:0106 за адресою: АДРЕСА_6 зареєстровано за АТ «Укрсоцбанк», право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий № :40:026:0107 за адресою: АДРЕСА_6 зареєстровано за АТ «Укрсоцбанк», право власності на земельну ділянку площею 0,0334 га, кадастровий № :40:026:0108 за адресою: АДРЕСА_6 зареєстровано за АТ «Укрсоцбанк» та право власності на житловий будинок загальною площею 903,1 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_6 зареєстровано за АТ «Укрсоцбанк».

Представник відповідача зазначав, що іпотека вищевказаних об`єктів нерухомого майна припинилась та власником спірних земельних ділянок та житлового будинку вже є АТ «Укрсоцбанк» а тому на них вже неможливо звернути стягнення, що є підставою для відмови у задоволенні позову.

Треті особи в судове засідання повторно не з`явивлися, про дату, час та дати судових засідань були повідомлені належним чином, у відповідності до ст. 120 ЦПК України, за останньою відомою судові їх адресою місця проживання, зареєстрованих у встановленому законом порядку, що підтверджується довідками ВАДР ГУДМС України в Одеській області № 8949 від 28.10.2014 р. та поштовими повідомленнями, які повернулися на адресу суду з відмітками листоноші «за закінченням терміну зберігання» і чия неявка не перешкодає розгляду справи по суті згідно приписів ЦПК України.

Згідно з ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 76 ЦПК України передбачено, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Статтею 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Виходячи з приписів статті 78 ЦПК України, суд не бере до уваги докази, які одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Частина 1 статті 81 ЦПК України вказує, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлено зобов`язання позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання, відповідно до ч.3 цієї статті, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

За умовами ч. 1 ст. 550 ЦК України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання.

Приписами статей 525,526 ЦК України передбачено, що зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов кредитного договору та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Також, статтею 617 ЦК України передбачено - особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов`язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов`язання, відсутність у боржника необхідних коштів.

Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ч. 1 ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 524 ЦК України передбачено, що зобов`язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов`язання в іноземній валюті.

Згідно із ст. 99 Конституції України, грошовою одиницею України є гривня. Вказана стаття визначає правовий статус гривні - але не встановлює сферу її обігу, а статтею 192 ЦК України передбачено, що іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом. Отже, банк, як фінансова установа, отримавши у встановленому законом порядку (ст.ст. 19,47 Закону України «Про банки і банківську діяльність») банківську та генеральну ліцензії на здійснення валютних операцій або письмовий дозвіл на здійснення операцій із валютними цінностями, який до переоформлення НБУ відповідних ліцензій на виконання вимог п. 1 розділу ІІ Закону України від 15.02.2011 р. № 3024-VI «Про внесення змін до деяких законів України щодо регулювання діяльності банків» є генеральною ліцензією на здійснення валютних операцій - має право здійснювати операції з надання кредитів у іноземній валюті (п. 2 ст. 5 Декрету про валютне регулювання).

У відповідності до п.п. 11,21 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 30.03.2012 р. «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», надання та одержання кредиту в іноземній валюті, сплата процентів та таким кредитом - не потребують наявності індивідуальної ліцензії на використання іноземної валюти на території України як засобу платежу у жодній зі сторін кредитного договору.

Статтею 12 Закону України «Про іпотеку» передбачено - у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтями 33,35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору - іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж 30-ти денний строк, в якій зазначається стислий зміст порушених зобов`язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги і якщо протягом встановленого строку - вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Пунктом 37 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 30.03.2012 р. «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» передбачено, що невиконання вимог ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» про надіслання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення зобов`язання - не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутися у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду (на відміну від інших способів звернення стягнення (ч. 3 ст. 33 цього Закону), оскільки іпотекодавець у судовому засіданні має можливість заперечувати проти вимог іпотекодержателя, що відповідає ст. 124 Конституції України.

Крім цього, п. 9 вказаної Постанови вказує право вибору способу захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (ч. 1 ст. 20 ЦК України, ст.ст. 3,4 ЦПК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 6 Закону України «Про іпотеку», якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов`язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею).

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку», іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 36 Закону України «Про іпотеку», сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 2 ст. 36 Закону України «Про іпотеку»,договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Визначений договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені цим Законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 36 Закону України «Про іпотеку», Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання у порядку, встановленому статтею 37 цього Закону; право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 цього Закону.

Відповідно до ч. 4 ст. 36 Закону України «Про іпотеку», після завершення позасудового врегулювання будь-які наступні вимоги іпотекодержателя щодо виконання боржником основного зобов`язання є недійсними.

Відповідно до ст.ст. 37,38 Закону України «Про іпотеку» - іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюються до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

У судовому засіданні встановлено, що 07.11.2007 р. між АКБ «Укрсоцбанк», назва якого згідно рішення акціонерів банку від 16.04.2010 р. була змінена на ПАТ «Укрсоцбанк, а згідно рішення акціонерів банку від 26.04.2018 р. була змінена на АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_4 був укладений договір кредиту № 670/75-302, відповідно до умов якого банк надав, а ОСОБА_4 прийняла у тимчасове користування грошові кошти в еквіваленті грошового зобов`язання у сумі 235240 дол. США, з порядком повернення заборгованості згідно п. 1.1 вказаного договору і кінцевим терміном повернення заборгованості до 06.11.2017 р. зі сплатою 13,5% річних.

В якості забезпечення виконання позичальницею ОСОБА_4 своїх кредитних зобов`язань за договорами кредиту, між банком та відповідачкою ОСОБА_3 07.11.2007 р. був укладений нотаріально-посвідчений іпотечний договір (реєстр. № 3209), згідно умов якого, остання, як іпотекодавець передала банку в іпотеку земельну ділянку, площею 0,100 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 , яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 093577 від 03.08.2004 р.

26.02.2014 року, замість було здійснено зміну адреси та кадастрового номеру вказаної земельної ділянки та замість державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 093577 від 03.08.2004 р.виданонове Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 26.02.2014 року, яка вже розташована за адресою: АДРЕСА_3 . Кадастровий № :40:026:0105 , площа 0,1 га.

Також, 13.03.2014 року було видане Свідоцтво про право власності на нерухоме майно - житловий будинок, загальною площею 173,6 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_3 . Власником якого є ОСОБА_3 .

07.11.2007 р., між АКБ «Укрсоцбанк», назва якого згідно рішення акціонерів банку від 16.04.2010 р. була змінена на ПАТ «Укрсоцбанк, а згідно рішення акціонерів банку від 26.04.2018 р. була змінена на АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_5 був укладений договір кредиту № 670/74-302, відповідно до умов якого банк надав, а позичальник прийняв у тимчасове користування грошові кошти в еквіваленті грошового зобов`язання у сумі 235640 дол. США за курсом НБУ на дату видачі, з порядком повернення заборгованості згідно п. 1.1 вказаного договору і кінцевим терміном повернення заборгованості до 06.11.2017 р. зі сплатою 13,5% річних (а.с. 35-38).

В якості забезпечення виконання позичальником ОСОБА_5 своїх кредитних зобов`язань за договорами кредиту, між банком та відповідачкою ОСОБА_3 07.11.2007 р. був укладений нотаріально-посвідчений іпотечний договір (реєстр. № 3205), згідно умов якого, остання, як іпотекодавець передала банку в іпотеку земельну ділянку, площею 0,2334 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастрові номери: 000010023 , 000010024 , 000010026 , яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 026914 від 09.10.2003 р.

15.01.2014 року, замість було здійснено зміну адреси та кадастрових номерів вказаної земельної ділянки та замість державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 026914 від 09.10.2003 р.видано нові свідоцтва:Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0106 , площа 0,1 га; Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0107 , площа 0,1 га.; Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0108 , площа 0,0334 га.

07.11.2007 р., між АКБ «Укрсоцбанк», назва якого згідно рішення акціонерів банку від 16.04.2010 р. була змінена на ПАТ «Укрсоцбанк, а згідно рішення акціонерів банку від 26.04.2018 р. була змінена на АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_7 був укладений договір кредиту № 670/76-302, відповідно до умов якого банк надав, а позичальник прийняв у тимчасове користування грошові кошти в еквіваленті грошового зобов`язання у сумі 162570 дол. США, з порядком повернення заборгованості згідно п. 1.1 вказаного договору і кінцевим терміном повернення заборгованості до 06.11.2017 р. зі сплатою 13,5% річних.

В якості забезпечення виконання позичальником ОСОБА_7 своїх кредитних зобов`язань за договорами кредиту, між банком та відповідачкою ОСОБА_3 07.11.2007 р. був укладений нотаріально-посвідчений іпотечний договір (реєстр. № 3206), згідно умов якого, остання, як іпотекодавець передала банку в наступну іпотеку земельну ділянку, площею 0,2334 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_2 , яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 026914 від 09.10.2003 р.

15.01.2014 року, замість було здійснено зміну адреси та кадастрових номерів вказаної земельної ділянки та замість державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 026914 від 09.10.2003 р.видано нові свідоцтва:Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0106 , площа 0,1 га; Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0107 , площа 0,1 га.; Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0108 , площа 0,0334 га.

07.11.2007 р., між АКБ «Укрсоцбанк», назва якого згідно рішення акціонерів банку від 16.04.2010 р. була змінена на ПАТ «Укрсоцбанк, а згідно рішення акціонерів банку від 26.04.2018 р. була змінена на АТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_6 був укладений договір кредиту № 670/78-302, відповідно до умов якого банк надав, а позичальник прийняв у тимчасове користування грошові кошти в еквіваленті грошового зобов`язання у сумі 49500 дол. США, з порядком повернення заборгованості згідно п. 1.1 вказаного договору і кінцевим терміном повернення заборгованості до 06.11.2017 р. зі сплатою 15% річних.

В якості забезпечення виконання позичальником ОСОБА_6 своїх кредитних зобов`язань за договорами кредиту, між банком та відповідачкою ОСОБА_3 07.11.2007 р. був укладений нотаріально-посвідчений іпотечний договір (реєстр. № 3207), згідно умов якого, остання, як іпотекодавець передала банку в наступну іпотеку земельну ділянку, площею 0,2334 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_2 , яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 026914 від 09.10.2003 р.

15.01.2014 року, замість було здійснено зміну адреси та кадастрових номерів вказаної земельної ділянки та замість державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 026914 від 09.10.2003 р.видано нові свідоцтва:Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0106 , площа 0,1 га; Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0107 , площа 0,1 га.; Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0108 , площа 0,0334 га.

07.11.2007 р., між АКБ «Укрсоцбанк», назва якого згідно рішення акціонерів банку від 16.04.2010 р. була змінена на ПАТ «Укрсоцбанк, а згідно рішення акціонерів банку від 26.04.2018 р. була змінена на АТ «Укрсоцбанк» та ПП «Даско» був укладений договір кредиту № 670/77-302, відповідно до умов якого банк надав, а підприємство прийняло у тимчасове користування грошові кошти в еквіваленті грошового зобов`язання у сумі 440000 грн. на дату видачі, з порядком повернення заборгованості згідно п. 1.1 вказаного договору і кінцевим терміном повернення заборгованості до 06.11.2017 р. зі сплатою 15% річних.

В якості забезпечення виконання позичальником ПП «Даско» своїх кредитних зобов`язань за договорами кредиту, між банком та відповідачкою ОСОБА_3 07.11.2007 р. був укладений нотаріально-посвідчений іпотечний договір (реєстр. № 3208), згідно умов якого, остання, як іпотекодавець передала банку в іпотеку земельну ділянку, площею 0,2334 га, що розташована за адресою : АДРЕСА_2 , яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 026914 від 09.10.2003 р.

15.01.2014 року, замість було здійснено зміну адреси та кадастрових номерів вказаної земельної ділянки та замість державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 026914 від 09.10.2003 р.видано нові свідоцтва:Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0106 , площа 0,1 га; Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0107 , площа 0,1 га.; Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 15.01.2014 року, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 . Кадастровий № :40:026:0108 , площа 0,0334 га.

Також, 29.01.2014 року було видане Свідоцтво про право власності на нерухоме майно - житловий будинок, загальною площею 903,1 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_6 , власником якого є ОСОБА_3 .

Згідно умов п. 3.1 вищевказаних кредитних договорів, позивачами були повністю виконані умови договорів та видано суми кредитів з відкриттям позичкових рахунків в Одеській обласній філії банку та видано суми кредитів готівкою, на відміну від позичальників, якими були порушені строки повернення кредитів та сплати процентів, внаслідок чого у них перед позивачами утворилась заборгованість, яка станом 21.08.2014 року становила: 1) за договором кредиту № 670/75-302 від 07.11.2007 р., (позичальниця ОСОБА_4 ) у сумі 2445168,09 грн. і складається з заборгованості за кредитом 2218020,08 грн., заборгованості за відсотками 187285,06 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту 7497,67 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків 13572,38 грн., інфляційних витрат за кредитом 6735,73 грн., інфляційних витрат за відсотками 12057,18 грн. ; 2) за договором кредиту № 670/77-302 від 07.11.2007 р., (позичальник ПП «Даско») у сумі 651008,35 грн. і складається з заборгованості за кредитом 346828,35 грн., заборгованості за відсотками 235021,13 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту 10539,55 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків 19682,07 грн., інфляційних витрат за кредитом 12997,14 грн., інфляційних витрат за відсотками 25940,12 грн. ; 3) за договором кредиту № 670/74-302 від 07.11.2007 р., (позичальникОСОБА_9 ) у сумі 3432151,60 грн. і складається з заборгованості за кредитом 2562527,93 грн., заборгованості за відсотками 851938,04 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту 6639,07 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків 11046,57 грн. ; 4) за договором кредиту № 670/78-302 від 07.11.2007 р., (позичальник ОСОБА_6 ) у сумі 840637,71 грн. і складається з заборгованості за кредитом 529431,57 грн., заборгованості за відсотками 252473,91 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту 25114,31 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків 33617,92 грн. ; 5) за договором кредиту № 670/76-302 від 07.11.2007 р., (позичальник ОСОБА_7 ) у сумі 3180801,25 грн. і складається з заборгованості за кредитом 1770620,03 грн., заборгованості за відсотками 1139363,53 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту 83991,90 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків 161340,43 грн., заборгованості за комісіями 25485,36 грн., обґрунтовані і перевірені судом розрахунки яких були надані позивачем суду.

Відповідно до умов іпотечних договорів (п. 4.1, 4.5) - іпотекодержатель має право у випадку невиконання позичальником зобов`язань за цим договором та/або за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки та за рахунок вирученої від реалізації суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків завданих порушенням зобов`язання необхідних на утримання заставленого майна, а також витрати пов`язані з реалізацією предмета іпотеки у тому числі з урахуванням податків. Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов`язання у наступних випадках : якщо у момент настання строку виконання зобов`язання за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме : при повному,або частковому неповерненні у встановлені кредитним договором строки суми кредиту, та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів, та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій) та у разі порушення позичальником встановленого кредитним договором обов`язку цільового використання кредитних коштів.

Відповідно до пункту 4.6. іпотечних договорів, іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки одним із наступних способів: на підставі рішення суду; або на підставі виконавчого напису нотаріуса; або шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов`язань в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку; або шляхом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку»; або шляхом організації іпотекодержателем продажу предмета іпотеки через укладання договору купівлі-продажу предмета іпотеки між іпотекодавцем та відповідним покупцем в порядку, встановленому статтею 6 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати».

Судом встановлено, що 04.12.2018 року АТ «Укрсоцбанк» направив позичальнику ОСОБА_4 та іпотекодавцю ОСОБА_3 у відповідності до ст. 33, 35, 36 та 37 Закону України «Про іпотеку» Повідомлення про усунення порушень вих. №13.3-03/96-10663, яким повідомив ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про свій намір звернути стягнення на предмет Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поведьонковою І.І. за реєстровим № 3209 - земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 .

Також, судом встановлено, що 07.02.2019 року, рішенням державного реєстратора КП «Агенція державної реєстрації» Кушнерової Р.В. №45420338, в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий № :40:026:0105 за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровано за АТ «Укрсоцбанк». Крім того, 07.02.2019 року, рішенням державного реєстратора КП «Агенція державної реєстрації» Кушнерової Р.В. №45420603, в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, право власності на житловий будинок загальною площею 173,6 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровано за АТ «Укрсоцбанк».

За таких обставин, на підставі ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку`іпотека земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий № :40:026:0105 за адресою: АДРЕСА_3 та збудованого на ній житлового будинку загальною площею 173,6 кв.м., встановлена Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поведьонковою І.І. за реєстровим № 3209 припинилась 07.02.2019 року у зв`язку із набуттям іпотекодержателем АТ «Укрсоцбанк» права власності на предмет іпотеки.

Таким чином, судом було встановлено факт припинення іпотеки земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий № :40:026:0105 та житлового будинку загальною площею 173,6 кв.м.за адресою: АДРЕСА_3 , а тому позовна вимога про звернення стягнення на цю земельну ділянку та розташований на ній житловий будинок задоволенню не підлягає.

Також, судом встановлено, що 04.12.2018 року АТ «Укрсоцбанк» направив позичальнику ОСОБА_5 та іпотекодавцю ОСОБА_3 у відповідності до ст. 33, 35, 36 та 37 Закону України «Про іпотеку» Повідомлення про усунення порушень вих. №13.3-03/96-10660, яким повідомив ОСОБА_5 та ОСОБА_3 про свій намір звернути стягнення на предмет Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поведьонковою І.І. за реєстровим № 3205 - земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 .

07.02.2019 року, рішенням державного реєстратора КП «Агенція державної реєстрації» Кушнерової Р.В. № 45421214, в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий № :40:026:0106 за адресою: АДРЕСА_6 зареєстровано за АТ «Укрсоцбанк».

07.02.2019 року, рішенням державного реєстратора КП «Агенція державної реєстрації» Кушнерової Р.В. № 45421380, в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий № :40:026:0107 за адресою: АДРЕСА_6 зареєстровано за АТ «Укрсоцбанк».

07.02.2019 року, рішенням державного реєстратора КП «Агенція державної реєстрації» Кушнерової Р.В. № 45421083, в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, право власності на земельну ділянку площею 0,0334 га, кадастровий № :40:026:0108 за адресою: АДРЕСА_6 зареєстровано за АТ «Укрсоцбанк».

Також 07.02.2019 року, рішенням державного реєстратора КП «Агенція державної реєстрації» Кушнерової Р.В. №45421521, в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, право власності на житловий будинок загальною площею 903,1 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_6 зареєстровано за АТ «Укрсоцбанк».

За таких обставин, на підставі ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку`іпотека земельних ділянокплощею 0,1 га, кадастровий № :40:026:0106 , площею 0,1 га, кадастровий № :40:026:0107 , площею 0,0334 га, кадастровий № :40:026:0108 за адресою: АДРЕСА_6 та збудованого на ній житлового будинку загальною площею 903,1 кв. м., встановлена Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поведьонковою І.І. за реєстровим № 3205 припинилась 07.02.2019 року у зв`язку із набуттям іпотекодержателем АТ «Укрсоцбанк» права власності на предмети іпотеки.

Таким чином, судом було встановлено факт припинення іпотеки земельних ділянок площею 0,1 га, кадастровий № :40:026:0106 , площею 0,1 га, кадастровий № :40:026:0107 , площею 0,0334 га, кадастровий № :40:026:0108 за адресою: АДРЕСА_6 та житлового будинку загальною площею 903,1 кв. м.за адресою: АДРЕСА_6 , а тому позовна вимога про звернення стягнення на ці земельні ділянки та розташований на них житловий будинок задоволенню не підлягає.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України,судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку із відмовою у задоволенні позовних вимог, судові витрати по сплаті судового збору залишаються за позивачем.

Керуючись ст.ст.12,13,76-82,89,141,258,259,265 ЦПК України, ст.ст. 512-516, 524,525,526,530,533,549,625,651,1054,1055 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ :

У задоволенні позовних вимог публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3 , треті особи - ОСОБА_4 , приватне підприємство "Даско", ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції, а в разі складання рішення у повному обсязі - з дня складання у повному обсязі.

Суддя Кочко В.К.