Справа № 159/1250/19
Провадження № 2/159/645/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2019 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Лесика В.О..,

з участю секретаря Посполітак Г.О.,

позивача ОСОБА_1 ,

представник третьої особи Новічевський Ю.В.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м.Ковелі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ковельської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 , про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до виконавчого комітету Ковельської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 , про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка, розташована по АДРЕСА_1 площею 0,08га із цільовим призначенням - для комерційного використання. 06.12.2006 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 було підписано договір оренди зазначеної земельної ділянки та 12.12.2006 року підписано акт її приймання-передачі, який в подальшому визнаний нікчемним, оскільки не зареєстрований у встановленому законом порядку, а тому не набрав чинності. Рішенням Апеляційного суду Волинської області від 17 серпня 2016 року скасовано рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 26 грудня 2007 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна та ухвалено нове рішення: «В позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна - відмовити». Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 21 березня 2018 року касаційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення. Рішення апеляційного суду Волинської області від 17 серпня 2016 року залишено без змін. Постанова суду касаційної інстанції є остаточною і оскарженню не підлягає. Після чого позивач звернувся в Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ковельської міської ради із заявою про скасування запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна, придбаного на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2007 року,- торгові павільйони в АДРЕСА_1 загальною площею 341,68кв.м., на що йому було відмовлено, оскільки неможливо скасувати записи про право власності щодо ОСОБА_2 , адже вказаними рішеннями не встановлено зобов`язання щодо скасування записів про державну реєстрацію чи рішення державного реєстратора. Вважає, що єдиним шляхом відновлення його порушених прав є скасування запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна, придбаний на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2007 року,-торгові павільйони в АДРЕСА_1 , загальною площею 341,68 кв.м..

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Представник відповідача - виконавчого комітету Ковельської міської ради в судове засідання не з`явився,попередньо подавши клопотання про розгляд справи у відсутності їх представника на підставі наявних матеріалів.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечує проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Згідно з ч. 4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, щовідповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_2 і на підставі рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування, договору купівлі-продажу рішення Ковельської міської ради від 28.02.2006 року №39/29 належить земельна ділянка площею 0,0800га по АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для комерційного використання.

Згідно паспорта прив`язки малої архітектурної форми забудовником ОСОБА_1 на власній земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 встановлено тимчасові торгові павільйони .

Рішенням Апеляційного суду Волинської області від 17 серпня 2016 року скасовано рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 26 грудня 2007 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна та ухвалено нове рішення: «В позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна - відмовити». Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 21 березня 2018 року касаційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення. Рішення апеляційного суду Волинської області від 17 серпня 2016 року залишено без змін. Постанова суду касаційної інстанції є остаточною і оскарженню не підлягає. Отже, ці обставини стверджують , що власником земельної ділянки, на якій розташовані об`єкти нерухомості є ОСОБА_1 ..

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - це єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяжень а також про об`єкти та суб`єктів цих прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, і Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Отже, враховуючи вищевикладені обставини, з метою відновлення порушених прав позивача, слід скасувати запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна, придбаний на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2007 року,-торгові павільйони в АДРЕСА_1 , загальною площею 341,68 кв.м..

Керуючись ст..41 Конституції України, ст..ст.182,334,1268 ЦК України, ст..26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 12, 13, 76-81, 89,259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна, придбаний на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2007 року,-торгові павільйони в АДРЕСА_1 , загальною площею 341,68 кв.м..

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо таку скаргу не було подано.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ковельський міськрайонний суд Волинської області.

Повний текст рішення складено 22 серпня 2019 року.

Головуючий:В. О. Лесик