233 № 233/3293/19
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 вересня 2019 року м. Костянтинівка
Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., за участі секретаря судового засідання Франчук А.О., позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про захист права власності та визнання осіб такими, що втратили право користування житлом,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить захистити її право власності на будинок та усунути перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження нерухомим майном, визнавши відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що їй на праві власності належить будинок АДРЕСА_1 .
Разом з нею у спірному жилому приміщенні зареєстрований її знайомий відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Однак, з 2014 року відповідач ОСОБА_2 у спірному жилому приміщенні не мешкає та ним не користується, його особисті речі у будинку відсутні. Будь-яких перешкод у користуванні будинком вона відповідачу не чинила.
Відповідач не бажає добровільно знятися з реєстрації у будинку, тим самим порушує її право власності, право користування і розпорядження майном, що змушує її звертатися за захистом своїх прав до суду. У зв`язку із реєстрацією відповідача комунальну служби нараховують плату за комунальні послуги, яку вона має сплачувати. Крім того, вона не може оформити субсидію на житлово-комунальні послуги та продати свій будинок.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, наведених у позовній заяві, просила позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні ОСОБА_1 підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу жилого будинку від 26 лютого 1988 року є власником жилого будинку за АДРЕСА_1 . Дана обставина підтверджується копією Договору купівлі-продажу від 26 лютого 1988 року, який посвідчено секретарем виконкому Торської сільської ради Ткачук В.П. та зареєстровано в реєстрі за № 6; Технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а.с.25-33).
Право приватної власності ОСОБА_1 на будинку АДРЕСА_1 зареєстровано в бюро технічної інвентаризації 23 листопада 1989 року під № 2093 кн. 8 (а.с.27).
Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України.
Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
У спірному жилому приміщенні з 14 січня 2014 року зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , 1966 року народження. Дана обставина підтверджується довідкою, виданої Виконавчим комітетом Торської сільської ради за №92 від 19.06.2019 року (а.с.22).
Відповідач ОСОБА_2 не проживає та не користується спірним жилим приміщенням без поважних причин понад шість місяців.
Зазначена обставина підтверджується Актом обстеження житлового будинку № АДРЕСА_2 від 16.05.2019 року, згідно із яким ОСОБА_2 відсутній у спірному жилому приміщенні протягом останніх п`яти років, його особистих речей у будинку не має.
А також показами свідка ОСОБА_3 , сина позивача, який у судовому засіданні пояснив, що відповідач ОСОБА_2 з часу реєстрації жодного дня у будинку АДРЕСА_1 не мешкав, будинком не користувався. Реєстрація у спірному жилому приміщенні потрібна була відповідачу для отримання посвідчення водія.
За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача в спірному житловому приміщення без поважних причин понад шість місяців, суд вважає, що ОСОБА_2 слід визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .
Тож, позов слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 263-265, 282 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 (зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ) про захист права власності та визнання осіб такими, що втратили право користування житлом задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Повний текст рішення складено 06 вересня 2019 року.
Заочне рішення може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя: О.В. Каліуш