Справа № 712/5099/19
Провадження № 2/712/1594/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2019 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Пересунька Я.В.,

при секретарі Дядюрі І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора Каленчука Микити Андрійовича Черкаської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості», третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_3 , про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та визнання права власності в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в:

У квітні 2019 року ОСОБА_3 звернулась до суду з указаним позовом, із урахуванням уточнених позовних вимог станом на 10 травня 2019 року, просила скасувати рішення державного реєстратора Черкаської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Каленчука М.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 27 серпня 2018 року, індексний № 42701159, про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на квартиру АДРЕСА_1 (реєстраційний № об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 27638294), із виключенням відповідного запису про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її тітка ОСОБА_4 , єдиними спадкоємцями якої є позивач та третя особа ОСОБА_3 , як племінники померлої.

Після смерті тітки відкрилась спадщина у виді, зокрема, квартири АДРЕСА_1 .

У встановлений чинним законодавством строк позивач звернулась до Першої черкаської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але листом від 21 грудня 2018 року фактично відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку із суперечностями, виявленими нотаріусом у правовстановлюючих документах на квартиру, а також даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Зокрема, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 23 серпня 2018 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 було зареєстровано за громадянином ОСОБА_2 на підставі довідки ЖБК № 10, виданої 7 липня 1999 року, довідки № 647, виданої 31 липня 2018 року Черкаським обласним бюро технічної інвентаризації, а підставою для внесення запису про право власності є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27 серпня 2018 року, індексний № 42701159.

Оскільки єдиним спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 за правом представлення є позивач та третя особа, а реєстрація права власності на цю квартиру за невідомою особою ОСОБА_2 відбулась неправомірно і без достатніх правових підстав, то зазначена обставина позбавляє їх оформити свої спадкові права.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 16 квітня 2019 року відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого судового засідання. Цією ж ухвалою залучено ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору.

У підготовчому судовому засіданні 6 травня 2019 року за клопотанням представника позивача замінено відповідача Черкаську міську раду на належного відповідача ОСОБА_2 із зміною його статусу з третьої особи на відповідача, а також залучено в якості другого відповідача державного реєстратора Каленчука Микиту Андрійовича Черкаської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості».

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкас від 20 червня 2019 року, яку внесено до протоколу судового засідання, закінчено підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

У вступному слові в судовому засіданні 29 липня 2019 року позивач ОСОБА_3 та її представник адвокат Кучер Ю.В. позов підтримали та просили такий задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні 8 липня 2019 року, проведеному в режимі відеоконференції із Житомирською виправною колонією № 8, не зміг пояснити суду, яким чином він набув право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідач державний реєстратор Каленчук М.А. Черкаської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» у судове засідання повторно не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, про час та місце його проведення повідомлений завчасно та належним чином.

За таких обставин суд ухвалив розглядати справу за відсутності осіб, які не з`явились у судове засідання.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд установив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ч. ч. 2, 3 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Частинами 3, 5 ст. 1266 ЦК України встановлено, що племінники спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові (сестрі, братові спадкодавця), якби вони були живими на час відкриття спадщини. Якщо спадкування за правом представлення здійснюється кількома особами, частка їхнього померлого родича ділиться між ними порівну.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ст. 6 Закону організаційну систему державної реєстрації прав становлять: 1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи; 2) суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб`єкти; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

За змістом ст. 22 Закону документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом.

За змістом ч. ч. 2, 3, 5 ст. 26 Закону, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав, про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна відповідний запис скасовується. Внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

Відповідно до ч. 1 ст. 37 Закону рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 11 січня 1949 року, її батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 9).

Згідно із свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 31 січня 1994 року, батьками ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , також є ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 8).

Отже, ОСОБА_4 є рідним братом ОСОБА_4 .

Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 1 лютого 1977 року підтверджується, що ІНФОРМАЦІЯ_4 народилась позивач ОСОБА_1 , батьками якої зазначено ОСОБА_4 та ОСОБА_7 (а.с. 6).

Таким чином, позивач є племінницею померлої ОСОБА_4

14 червня 2018 року ОСОБА_3 звернулась до Першої черкаської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_7 (а.с. 83).

Того ж дня із такою ж самою заявою про прийняття спадщини звернувся і брат позивача, третя особа у цій справі - ОСОБА_3 (а.с. 84).

Крім того, 3 липня 2018 року до цієї ж нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_7 звернувся ОСОБА_8 як особа, яка проживала із спадкодавцем однією сім`єю без реєстрації шлюбу більше 5 років (а.с. 89).

19 грудня 2018 року ОСОБА_3 та ОСОБА_3 державним нотаріусом Першої черкаської державної нотаріальної контори Починок Ю.В. видано свідоцтва про право на спадщину за законом у виді 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_2 (а.с. 91-92).

Листом від 21 грудня 2018 року зазначений державний нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що відомості пред`явленого нотаріусу свідоцтва про право власності на вказану квартиру, в якому власником зазначено ОСОБА_4 , відрізняються від даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 14).

Так, із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованої 26 березня 2019 року, вбачається, що 23 серпня 2018 року о 16 год. 26 хв. 33 с. державним реєстратором Черкаської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Каленчуком Микитою Андрійовичем зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 38,4 кв.м., житловою площею 17,8 кв.м., за ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 (а.с. 25).

Із цієї ж інформаційної довідки вбачається, що підставою виникнення права власності є довідка ЖБК № 10 від 7 липня 1999 року, довідка Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації № 647 від 31 липня 2018 року та технічний паспорт № НОМЕР_5 , виданий цією ж установою 16 липня 1999 року.

Отже, перехід права власності на квартиру ОСОБА_4 до ОСОБА_2 відбувся після її смерті на підставі вищевказаних документів.

Підставою для внесення запису № 27638294 про право власності за ОСОБА_2 на вказану квартиру є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний № 42701159 від 27 серпня 2018 року, винесене державним реєстратором Черкаської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Каленчуком Микитою Андрійовичем.

Черкаська філія комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» не отримує кореспонденції за своїм місцезнаходженням: м. Черкаси, вул. Благовісна, 227, к. 5.

Крім того, відповідно до наказу першого заступника Міністерства юстиції України від 27 листопада 2018 року № 3716/5 анульовано доступ державним реєстраторам Черкаської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» до Єдиних та Державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції України, шляхом скасування ідентифікаторів доступу таких користувачів.

Як убачається із копій сканованих документів, що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та надійшли до суду з Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради, підставою для державної реєстрації 23 серпня 2019 року права власності на квартиру АДРЕСА_1 стали технічний паспорт на квартиру, виданий ОСОБА_9 16 липня 1999 року, довідка № 139 від 7 липня 1999 року, видана ЖБК № 10 м. Умань, а також витяг КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» № 647 від 31 липня 2018 року (а.с. 109-114).

Із цього ж листа випливає, що державний реєстратор Черкаської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Каленчук ОСОБА_10 Андрійович не передав реєстраційну справу до відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Водночас судом установлено, що із відповіді КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 22 травня 2019 року на запит суду вбачається, що витяг № 647 від 31 липня 2018 року не видавався, а за виготовленням технічного паспорту від 16 липня 1999 року до цієї установи ніхто не звертався (а.с. 80).

Щодо довідки ЖБК № 10 м. Умань від 7 липня 1999 року, то підтвердити чи спростувати факт її видачі не вдалось у зв`язку з тим, що за повідомленням голови ЖБК № 10 від 21 травня 2019 року, журнал реєстрації довідок по ЖБК за вказаний період не зберігся (а.с. 77).

Отже, реєстрацію 23 серпня 2018 року права власності на квартиру АДРЕСА_1 було проведено державним реєстратором на підставі підроблених витягу № 647 від 31 липня 2018 року з державного реєстру речових прав на майно та технічного паспорту на квартиру від 16 липня 1999 року.

З огляду на викладене, рішення державного реєстратора Черкаської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Каленчука М.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 27 серпня 2018 року, індексний № 42701159, про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на цю квартиру (реєстраційний № об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 27638294) підлягає скасуванню як прийняте на підставі підроблених документів, із виключенням відповідного запису про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, видане 4 вересня 1997 року органом приватизації Соснівського райвиконкому м. Черкаси, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 38,4 кв.м., належить на праві приватної власності ОСОБА_4 (а.с. 20).

Згідно з довідкою № 6776о від 15 листопада 2018 року, виданою КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 1 січня 2013 року власником вказаної квартири є ОСОБА_4 (а.с. 13).

Таким чином, враховуючи незаконність реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , така квартира входить до спадкової маси після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 власника ОСОБА_4 .

Оскільки позивач ОСОБА_3 є одним із двох спадкоємців після смерті ОСОБА_4 за правом представлення після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 свого батька та рідного брата ОСОБА_4 ОСОБА_4 , а також звернулась 14 червня 2018 року (у шестимісячний строк із дня смерті спадкодавця) до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, то в порядку спадкування за нею необхідно визнати право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 .

З огляду на задоволення позову, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача державного реєстратора Каленчука Микити Андрійовича Черкаської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у виді судового збору за вимогами немайнового характеру в розмірі 768 грн 40 коп., а з відповідача ОСОБА_2 судові витрати у виді судового збору в розмірі 1 459 грн 20 коп. за вимогами майнового характеру про визнання права власності.

Керуючись ст. ст. 19, 81, 82, 89, 141, 259, 264-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 16, 21, 1217, 1218, 1222, 1258, 1262, 1266 ЦК України, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Черкаської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Каленчука Микити Андрійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 27 серпня 2018 року, індексний № 42701159, про реєстрацію за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_4 ) права власності на квартиру АДРЕСА_1 (реєстраційний № об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 27638294), із виключенням відповідного запису про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_6 ) право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом.

Скасувати забезпечення позову у виді арешту на належну ОСОБА_1 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 та у виді заборони вчиняти будь-які дії щодо цієї частини квартири, вжите ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 5 квітня 2019 року у справі № 712/4689/19, провадження № 2-з/712/29/19

Стягнути з державного реєстратора Каленчука Микити Андрійовича Черкаської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» на користь ОСОБА_1 компенсацію судових витрат у виді судового збору в розмірі 768 грн 40 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_4 ) на користь ОСОБА_1 компенсацію судових витрат у виді судового збору в розмірі 1 459 грн 20 коп.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду через Соснівський районний суд м. Черкас протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_6 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 ;

-державний реєстратор Каленчук Микита Андрійович Черкаської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості», місце знаходження: АДРЕСА_5 .Черкаси, вул. Благовсна, 227, к. 5;

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП: НОМЕР_7 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення суду виготовлено 9 серпня 2019 року.

Суддя: Я.В. Пересунько