Справа № 545/1860/19
Провадження № 6/545/74/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.08.2019 року Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді: Стрюк Л.І.

при секретарі: Артеменко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава подання Приватного виконавця Виконавчого округу Полтавської області Скрипника Володимира Леонідовича про звернення стягнення на нерухоме майно, що не зареєстровано у встановленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В :

У липні 2019 року Приватний виконавець Виконавчого округу Полтавської області Скрипник В.Л. звернувся до суду з зазначеним поданням, посилаючись на те, що у нього на виконанні перебуває зведене виконавче провадження №57903421 з примусового виконання виконавчого листа Дніпровського районного суду м.Києва №2604/4191/2012р. від 09.11.2012р.; виконавчого листа Дніпровського районного суду м.Києва №2604/13485/12 від 27.07.2012р.; виконавчого листа Дніпровського районного суду м.Києва №2604/13582/2012 від 26.09.2012р. про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості на загальну суму 1 251 835,34 грн. В ході проведення виконавчого провадження встановлено, що право власності на земельну ділянку загальною площею 0,50 га, передану для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, яка знаходиться в с.Мачухи Мачухівської сільської ради належним чином не зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_1 .

Просив звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на: земельну ділянку загальною площею 0,50 га, передану для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, яка знаходиться в с. АДРЕСА_1 Полтавського району Полтавської області для організації примусового виконання виконавчого листа Дніпровського районного суду м.Києва №2604/4191/2012р. від 09.11.2012р., виконавчого листа Дніпровського районного суду м.Києва №2604/13485/12 від 27.07.2012р., виконавчого листа Дніпровського районного суду м.Києва №2604/13582/2012 від 26.09.2012р.

У судове засідання приватний виконавець не з`явилася, попередньо надавши суду заяву про розгляд подання без його участі.

Боржник у судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення подання з таких підстав.

Встановлено, що у приватного виконавця Виконавчого округу Полтавської області Скрипника В.Л. на виконанні перебуває зведене виконавче провадження №57903421 з примусового виконання виконавчого листа Дніпровського районного суду м.Києва №2604/4191/2012р. від 09.11.2012р.; виконавчого листа Дніпровського районного суду м.Києва №2604/13485/12 від 27.07.2012р.; виконавчого листа Дніпровського районного суду м.Києва №2604/13582/2012 від 26.09.2012р. про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості на загальну суму 1 251 835,34 грн. (а.с.9-22).

Згідно з повідомленнями ДФС України та Пенсійного фонду України, ОСОБА_1 за трудовим та цивільно-правовими договорами не працює, також відсутня інформація про останнє місце роботи боржника та відсутня інформація про джерела доходів боржника (а.с.23-26).

Відповідно до повідомлення Головного управління Держпродспоживслужби в Полтавській області від 10.01.2019 року №01-27/158 встановлено відсутність за ОСОБА_1 сільськогосподарської техніки, тракторів, комбайнів та інших самохідних машин (а.с.31).

Згідно з відповіддю Територіального сервісного центру №5342 від 29.01.2019 року №260, транспортні засоби, що зареєстровані на праві приватної власності за боржником, відсутні (а.с.35).

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вбачається, що боржникові на праві приватної власності належить нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 52,7 кв.м., та житловою площею 27,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлові будівлі, загальною площею 78,6 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ; земельна ділянка загальною площею 0,1458 га, кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: Полтавська область АДРЕСА_3 ; земельна ділянка площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_2 за адресою: Полтавська АДРЕСА_4 , на території Супрунівської сільської ради Полтавського району; земельна ділянка площею 0,1458 га. кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 в с. Мачухи Полтавського району та земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_4 розташована в с.Мачухи (а.с.36-42).

Вищезазначені об`єкти нерухомого майна перебувають в іпотеці.

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки за реєстраційним номером 3768, посвідченого 13.06.2008 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Москівець В.А. ОСОБА_1 прийняв у власність житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 52,7 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м. розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка загальною площею 0,50 га, передану для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, яка знаходиться в с.Мачухи, Мачухівської сільської ради.

Відповідно до умов іпотечного договору №714/19/1 від 23.06.2008 року житловий будинок з господарськими будівлями та земельна ділянка загальною площею 0,50 га передана в іпотеку Іпотекодержателю (ПАТ «Укрсоцбанк») в якості забезпечення виконання Іпотекодавцем ( ОСОБА_1 ) зобов`язань за кредитним договором.

Згідно з п.п.1.1.1.1. п.1.1 ст.1 іпотечного договору №714/19/1 від 23.06.2008 року в іпотеку передана земельна ділянка загальною площею 0,5 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських будівель (кадастровий номер НОМЕР_3 ) та ведення особистого підсобного господарства (кадастровий номер НОМЕР_4 ) та стане власністю Іпотекодавця ( ОСОБА_1 ) після укладення цього договору, а саме: з моменту одержання Іпотекодавцем державного акту на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі (а.с.45-49).

Відповідно до листа ГУ Держгеокадастру у Полтавській області від 03.05.2019 року №32-16-0.3-264/2-19 копії документації із землеустрою на земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_3 та НОМЕР_4 не передавались її розробником до місцевого фонду документації із землеустрою.

Згідно пошуків у Публічній кадастровій книзі відомості про земельну ділянку відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст.18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Частиною 10 ст.440 ЦПК України, визначено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно зі ч.7 ст.48 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, не здійснюється. У такому разі виконавець зобов`язаний вжити заходів для виконання рішення за рахунок іншого майна боржника.

Відповідно до частин першої та другої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Згідно з ч.4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість подання державного виконавця та наявність підстав для його задоволення.

Керуючись ст. 18, 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 440 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Подання Приватного виконавця Виконавчого округу Полтавської області Скрипника Володимира Леонідовича про звернення стягнення на нерухоме майно, що не зареєстровано у встановленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_5 ) право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на: земельну ділянку загальною площею 0,50 га, передану для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, яка знаходиться в с. АДРЕСА_1 Полтавського району Полтавської області для організації примусового виконання виконавчого листа Дніпровського районного суду м.Києва №2604/4191/2012р. від 09.11.2012р., виконавчого листа Дніпровського районного суду м.Києва №2604/13485/12 від 27.07.2012р., виконавчого листа Дніпровського районного суду м.Києва №2604/13582/2012 від 26.09.2012р.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Полтавський районний суд Полтавської області протягом п`ятнадцяти днів з моменту проголошення.

Суддя: Л. І. Стрюк