Справа 237/2714/19
Номер провадження 2/237/990/19
08.07.19 м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Ліпчанського С.М.,
при секретарі Бахтіяровій Н.В.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Курахове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку.
В обґрунтування своїх вимог зазначила, що в січні місяці 2019 року вона з відповідачем домовилась про купівлю житлового будинку АДРЕСА_1 із земельною ділянкою, який належить відповідачу, на підтвердження чого вона віддала їй домову книгу, а позивач сплатила їй 4000 доларів США, що підтверджується розпискою відповідача. Після цього позивач отримала ключі від житлового будинку, а відповідач зобов`язувалась до 01.05.2019 року виконати всі дії для укладення договору купівлі-продажу житлового будинку. Однак, після спливу терміну підготовки технічної документації, необхідної для звернення до нотаріуса для укладення договору купівлі-продажу будинку, відповідач до теперішнього часу не підготувала зазначену документацію. Вважає, що суд з зазначених підстав може визнати за нею право власності на спірний житловий будинок та земельну ділянку.
Позивач в судове засідання не з`явилася, про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, про місце, дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином, при причини неявки суду не повідомила.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзив на позов, як то передбачає ст. 280 ЦПК України, у суду відсутні підстави для відкладення розгляду справи, а тому, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
Так, згідно копії рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 08.11.2013 року, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки призначеної для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: земельна ділянка АДРЕСА_1 та житлового будинку А-1 з побудовами: сіні а-1, тамбур аІ-1, прибудова АІ-1, прибудова АІІ-1, гараж В-1, сарай Д-1, сарай Г-1, сарай Ж-1, льох п, душ Д-1, убиральня У-1, колодязь к, огорожа № 1, ворота № 2 на присадибній ділянці, розташованій АДРЕСА_1 .
Згідно копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , 25 квітня 2014 року зареєстровано шлюб ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище « ОСОБА_5 ».
Згідно розписки від 08.01.2019 року, ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 3000 доларів США за будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Зобов`язується переоформити договір купівлі-продажу строком до 01.05.2019 року.
Згідно норм ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Оскільки сторони домовилися усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, однак відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, з зазначених підстав суд може визнати за позивачем право власності на автомобіль.
Згідно із п.15.5 ч.1 Перехідних положень Розділу ХІІІ ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.
На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 328 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями на присадибній земельній ділянці, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 08.01.2019 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок «А-1», прибудова «а-1», тамбур «аІ-1», прибудова «АІ-1», прибудова «АІІ-1», гараж «В-1», сарай «Д-1», сарай «Г-1», сарай «Ж-1», ганок «жг», літній душ «Л-1», навіс «М-1», навіс «Н-1», льох «п-1», колодязь «к», вбиральня «У-1», вигрібна яма «ф», вигрібна яма «х», паркан № 1, ворота № 2, паркан № 3, паркан № 4, вимощення І, вимощення ІІ на присадибній АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: земельна ділянка АДРЕСА_1 .
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного оскарження.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разу пропуску з інших поважних причин. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення виготовлений 08.07.2019 року
Суддя С.М.Ліпчанський
Дата документу 08.07.2019