Справа № 305/269/19
Провадження по справі № 2/305/286/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.2019 Рахівський районний суд Закарпатської області

у складі: головуючої - судді Бліщ О.Б.

секретаря судових засідань - Вербещука В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про захист житлових прав, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, усунення перешкод у здійсненні права власності на житлове приміщення та користування житловим будинком та зняття з реєстрації місця проживання, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_3 про захист житлових прав, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, усунення перешкод у здійсненні права власності на житлове приміщення та користування житловим будинком та зняття з реєстрації місця проживання.

Позовні вимоги мотивують тим, що їм на праві приватної власності належить, в цілій частині, житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 . В даному житловому будинку на день звернення до суду крім них також зареєстровані їх сини ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідач, ОСОБА_3 , вже більше 10 років в будинку позивачів не проживає, а проживає зі своєю дружиною та дітьми у будинку її батьків за адресою АДРЕСА_1 . Зняти з реєстрації з місця проживання відповідача, ОСОБА_3 , у добровільному порядку для позивачів являється неможливим, оскільки відповідач не знаходиться за місцем реєстрації і також вже більше двох років не проживає у своєї дружини так як виїхав за межі області та не підтримує жодних зв`язків із родиною. Останнє відоме його місце проживання - м АДРЕСА_1 . У зв`язку з наведеним, змушує їх, як власників нерухомого майна звернутися до суду за вирішенням спору, шляхом прийняття відповідного судового рішення. У зв`язку із реєстрацією в даний час відповідача у належному позивачам на праві приватної власності житловому будинку, порушується їх право приватної власності на саме житло, як на власність, так і на право їх вільного та безперешкодного використання, володіння та розпорядження за цільовим призначенням. Відповідач не веде з позивачами спільного господарства, не має з ними спільного бюджету, витрати по утриманню житла не несе. За вказаною адресою на ім`я відповідача постійно надходять банківські претензії, що створює для позивачів незручності та побоювання. Просять суд винести рішення, яким захистити їх права та усунути перешкоди у здійсненні права власності на житлове приміщення та користування житловим будинком шляхом визнання громадянина ОСОБА_3 , особою, яка втратила право користування приміщеннями будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 без його згоди та зняти його з реєстрації місця його прописки за вищевказаною адресою. Просять судові витрати залишити за ними, як позивачами.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися. Разом з тим надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутністю, просили задовольнити позов з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання повторно не з`явився. Про час, день та місце судового засідання повідомлявся шляхом розміщення оголошення про його виклик на офіційному веб-сайті судової влади, про причини своєї неявки суд не повідомив. Разом з тим, в ухвалі про відкриття провадження у справі від 30.05.2019 відповідачу був наданий строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, на подачу відзиву на позовну заяву. Відзиву на день судового розгляду справи відповідач ОСОБА_3 , суду не надав.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України - у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи, що відповідачем у встановлений законом строк відзив не подано, в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд прийшов до наступного висновку.

Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Право власності позивачів, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №154631909 від 31.01.2019.

У відповідності до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до даних будинкової книги, у житловому будинку АДРЕСА_1 , зареєстрований також відповідач по справі: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Закон України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" в ч. 5 ст. 3 визначає, що місцем проживання є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік. При цьому, формальна наявність реєстрації місця проживання не є підставою для збереження права користування жилим приміщенням.

Частиною 1 ст. 383 ЦК України встановлено, що власник житла має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

З наведених норм вбачається, що, по-перше, саме власник визначає коло осіб, які будуть користуватися належним йому жилим приміщенням, а по-друге, право користуванням жилим приміщенням мають члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Позивачі довели, що з відповідачем, договору найму житла не укладали, за місцем своєї реєстрації ОСОБА_3 не проживає вже більше десяти років, що підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов від 12.02.2019, складеного депутатом Косівсько-Полянської сільської ради ОСОБА_5 В ОСОБА_6 В. та довідкою виданою Косівсько-Полянською сільською радою за № 96 від 01.03.2019. Останнє відоме місце проживання відповідача - м АДРЕСА_1 .

Врахувавши всі зазначені обставини суд вважає, що відповідач втратив право на користування житловим будинком, розташованим за адресою АДРЕСА_1 .

За таких обставин, суд вважає такими, що ґрунтуються на законі вимоги позивачів про визнання громадянина ОСОБА_3 , особою, яка втратила право користування приміщеннями будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 без його згоди та про зняття його з реєстрації місця його прописки за вищевказаною адресою.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 263-265, 273, 354, 355, п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про захист житлових прав, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, усунення перешкод у здійсненні права власності на житлове приміщення та користування житловим будинком та зняття з реєстрації місця проживання задовольнити.

Визнати громадянина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , особою, яка втратила право користування приміщеннями будинку АДРЕСА_1 без його згоди.

Зняти ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з реєстрації місця його прописки, а саме із житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивачів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Закарпатської області або через Рахівський районний суд.

Головуюча: Бліщ О.Б.