Справа № 191/1345/19
Провадження № 2/191/301/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2019 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Гречко Ю.В.

за участю секретаря - Борисової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Синельникове цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,-

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернулася до суду з заявою, заінтересовані особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її син ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 . У встановлений законом шестимісячний строк з часу відкриття спадщини, вона подала заяву до Першої синельниківської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини, як спадкоємець першої черги спадкування за законом. 26 липня 2016року державним нотаріусом Першої синельниківської ДНК заведена спадкова справа № 188/2016 до майна померлого ОСОБА_3 . Заяви про прийняття спадщини також подали і двоє синів спадкодавця - заінтересовані особи у справі: ОСОБА_2 та ОСОБА_2 . Таким чином спадкоємців троє, згідно із ст. 1261 ЦК України всі вони спадкоємці першої черги в порядку спадкування за законом. 11 березня 2019року постановою державного нотаріуса Першої синельниківської державної нотаріальної контори їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, тому що у правовстановлюючому документі - договорі купівлі-продажу «вказана загальна площа 44,8 кв.м.,а у довідці КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» вказана загальна площа 46,1 кв.м. Не співпадає загальна площа квартири з довідкою БТІ, тобто в договорі купівлі-продажу помилково вказана загальна площа квартири». Вона вважає за необхідне встановлення факту належності померлому ОСОБА_3 прововстановлюючого документу-договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 28 червня 2013 року загальною площею 46,1 кв.м., житловою площею 26,0 кв..ч. Такий факт може бути визнано судом так як: 1.Договір купівлі-продажу спадкової квартири укладено 28 червня 2013 року, за яким ОСОБА_3 купив вищевказану квартиру. В договорі вказана як загальна площа квартири, так і площа кожного з приміщень окремо. Дійсно, шляхом проведення звичайних арифметичних дій площа квартири складає 44,8 кв.м., а площа лоджії - 2,6 кв.м. не врахована в загальну площу. Згідно технічного паспорту на квартиру, який виготовлявся станом на 02 серпня 1995 року вказана загальна площа - 44,8 кв.м. без урахування площі лоджії - 2,6 кв.м. 2.11 липня 2017року за її заявою виготовлено новий технічний паспорт на квартиру, де вказана інша загальна площа квартири - 46,1 кв.м. з урахуванням площі лоджії, яка вираховується шляхом перемноження площі лоджії - 2,6 кв.м., на коефіцієнт 0,5. Тобто площа лоджії при визначенні загальної площі квартири буде: 2,6 кв.м.х0,5=1,3 кв.м. Якщо до загальної площі квартири, яка вираховувалась без урахування лоджії - 44,8 кв.м. додати площу лоджії, вираховану з урахуванням коефіцієнту -1,3 кв.м., то загальна площа квартири і буде складати 46,1 кв.м.(44,8+1,3). В довідці КП «Синельниківське МБТІ» № 224 від 27.02.2019 вказано яка дійсна загальна площа квартири АДРЕСА_2 з урахуванням коефіцієнту,застосованого до площі лоджії складає 46,1 кв.м.» Згідно з п.25 Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №186 від 26 липня 2018 року «Про внесення змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» загальна площа квартир, будинку квартирного типу та гуртожитків визначається як сума площ приміщень, а також площ балконів і лоджій із такими знижувальним коефіцієнтами: для лоджій-0,5. Просить встановити факт належності ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , правовстановлюючого документу - договору купівлі - продажу квартири АДРЕСА_2 від 28 червня 2013 року з загальною площею 46,1 кв.м.,житловою площею 26,0 кв.м.

Заявник до початку судового засідання надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Заявлені вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Заінтересовані особи у відкрите судове засідання не з`явилися.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч. 2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 22 червня 2016 року ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 02 серпня 1968 року ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Синельникове Дніпропетровської області.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 28 червня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лозенко В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 3011, ОСОБА_3 придбав квартиру АДРЕСА_2 . Опис квартири: коридор 1 пл.8,1 кв.м.; ванна 2 пл.2,5 кв.м.; санвузол 3 пл.1,3 кв.м.; кухня 4 пл.6,9 кв.м., кімната 5 пл.14,4 кв.м.; кімната 6 пл.11,6 кв.м.; лоджія І пл..2,6 кв.м. Загальна площа квартири 44,8 кв.м., дитлова площа квартири 26,0 кв.м.

Відповідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 від 11 липня 2017 року загальна площа квартири складає 47,4 кв.м. з коеф. 46,1 кв.м., житлова площа - 26,0 кв.м.

Згідно довідки КП «СМБТІ» від 27 лютого 2019 року № 224, згідно архівних даних, квартира АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 28 червня 2013 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу за реєстром № 3015. Загальна площа квартири 46,1 кв.м., житлова площа квартири 26,0 кв.м. В договорі купівлі-продажу невірно вказана площа лоджії 2,3 кв.м. (без застосування коефіцієнту) та загальна площа квартир 44,8 кв.м. (без площі лоджії), дійсна площа квартири з урахуванням коефіцієнту застосованого до площі лоджії складає 46,1 кв.м.

Таким чином, суд, з`ясувавши всі обставини справи, д вважає наявність підстав, якими заявник обґрунтовує свої вимоги, встановленою в судовому засіданні, заявлені вимоги підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76 - 82, 141, 259, 263 - 265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , про встановлення факту належності правовстановлюючого документа - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 28 червня 2013 року з загальною площею 46,1 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м.

На рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний може бути подана апеляційна скарга . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Ю. В. Гречко