Справа № 510/1395/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.08.19 року Ренійський районний суд Одеської області

У складі: головуючого судді - Сорокіна К.В.,

при секретарі - Івановій Н.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду у місті Рені справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 просила визнати договір дарування від 01.12.2018 р. дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що 01.12.2018 р. вона прийняла в дар від ОСОБА_2 даний житловий будинок, у зв`язку з чим був укладений договір дарування, який не було посвідчено у нотаріальному порядку. Вони домовились про усі суттєві умови договору, відбулось повне виконання договору, однак відповідачка відмовляється посвідчити укладений договір дарування у нотаріальному порядку, мотивуючи це плохим самочуттям.

Позивачка у підготовче судове засідання не з`явилась, направила до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачка по справі, у підготовче судове засідання не з`явилась, направила до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом в ході судового розгляду справи були дослідженні: нотаріально не посвідчений договір дарування від 01.12.2018 р., згідно якого ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла у дар житловий будинок АДРЕСА_1 ; свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 30.07.2003 р.; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.07.2003 р.; технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 , самочинних споруд не має, власник ОСОБА_2 ; звіт про проведення незалежної оцінки вартості житлового будинку по АДРЕСА_1 , витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.10.2018 р., згідно якого власником земельної ділянки площею 0,0305 га є ОСОБА_2 (кадастровий номер НОМЕР_1 ); витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 30.10.2018 р.

Дослідивши надані докази, судом було встановлено, що 01.12.2018 року відповідачка передала позивачці у дар житловий будинок по АДРЕСА_1 та присадибну земельну ділянку площею 0,0305 га (кадастровий номер НОМЕР_1 ), шляхом фактичного передання нерухомого майна та правовстановлюючих документів на це майно.. В той же день було укладено відповідний письмовий договір дарування, який не було посвідчено у нотаріальному порядку, однак сторони домовилися, що на протязі п`яти днів після підписання договору вони посвідчать укладений договір дарування в нотаріальному порядку. Сторони домовились про усі суттєві умови договору, крім того, відбулось повне виконання договору, а саме відповідачка передала позивачці у власність нерухоме майно та правовстановлюючі документи на нього, а позивачка прийняла його у дар. Таким чином позивачка фактично вступила у володіння даним нерухомим майном та користується ним з 01.12.2018 р..

Через деякий час, по телефону, позивачка зв`язалась з відповідачкою, щоб домовитись про зустріч, але вона відмовиласьвід зустрічі, мотивуючи нестачею часу для оформлення договору в нотаріальному порядку та плохим самопочуттям. Позивачка неодноразово телефонувала відповідачці, однак від зустрічей відповідачка відмовлялась, у зв`язку з чим позивачка вважає, що вона ухиляється від нотаріального посвідчення договору дарування.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки надані суду документи в повному обсязі підтверджують обставини викладені у позовній заяві.

Оскільки щодо позовних вимог, обставин справи сторони не заперечують, визнають їх, суд вважає, що факти, які обґрунтовують заявлені вимоги і мають значення для справи встановлені, у зв`язку із чим немає необхідності у підтвердженні їх доказами засобом дослідження показань свідків.

Відповідно до ч. 2 ст. 719 ЦК України, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню

Згідно ч. 4 ст. 722 ЦК України, прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.

Згідно норм ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Однак, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно матеріалів справи, сторонами, при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, крім того відбулось повне виконання договору, а саме відповідачка передала позивачці нерухоме майно та документи на нього, а позивачка прийняла майно, фактично вступила у володіння цим майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Підстав, які не дозволяють визнання права власності за позивачкою, судом не встановлено. Таким чином, суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0305 га (кадастровий номер НОМЕР_1 ), цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 .

Виходячи з вищевикладеного,

Керуючись ст.ст. 220, 328, 657 ЦК України (2003 р.), ст. ст. 12, 13, 81, 89, 133, 141, 200, 206, 223, 259, 263-265, 268 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В :

1.Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно- задовольнити.

2. Укладений із порушенням вимоги про нотаріальне посвідчення договору дарування від 01.12.2018 р., згідно із яким ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Ренійським РВ УМВС України в Одеській області 19.02.1998) подарувала, а ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ренійським РВ УМВС України в Одеській області 03.08.1998 р.) прийняла в дар житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається в цілому з: житлової прибудовиліт. А1 загальною площею 58,0 кв. м, житловою площею 36,0 кв. м, допоміжною площею 22,0 кв.; житлового будинку літ. А; погребу літ. Ж; сараю літ. З; вбиральні літ. И; огорожі 1,2; споруди 3,4 та земельну ділянку площею 0,0305 га (кадастровий номер НОМЕР_1 ), цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 визнати дійсним.

3. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ренійським РВ УМВС України в Одеській області 03.08.1998 р.) право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається в цілому з: житлової прибудовиліт. А1 загальною площею 58,0 кв. м, житловою площею 36,0 кв. м, допоміжною площею 22,0 кв.; житлового будинку літ. А; погребу літ. Ж; сараю літ. З; вбиральні літ. И; огорожі 1,2; споруди 3,4.

4. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ренійським РВ УМВС України в Одеській області 03.08.1998 р.) право власності на земельну ділянку площею 0,0305 га (кадастровий номер НОМЕР_1 ), цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя К.В. Сорокін