Єдиний унікальний номер 719/283/19
Номер провадження 2/722/342/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2019 року Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Побережної О.Д.

з участю секретаря судового засідання Гладкої Г.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокиряни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи, втратившою право на користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 11.05.2019 року звернулася до Новодністровського міського суду Чернівецької області з вищезазначеним позовом.

Посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу, укладеного 04.06.2018 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 , вона є власницею квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 після продажу квартири не знявся з реєстрації у вищезазначеній квартирі, фактично в ній не проживає, не сплачує за комунальні послуги та не несе інших витрат по утриманню квартири. Реєстрація відповідача у належній позивачці квартирі створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження її майном, оскільки їй здійснюють нарахування за комунальні послуги, які вона вимушена сплачувати за відповідача.

Просить винести рішенням, яким визнати відповідача ОСОБА_2 втратившим право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 .

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву про розгляд справи без її присутності, в якій зазначила, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, у разі неявки відповідача не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце судового засідання, до суду не з`явився та не повідомив про причини своєї неявки, а також не подав відзив на позов. За таких обставин та за відсутності заперечень позивачки, відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

На підставі досліджених у судовому засіданні письмових доказів, судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Позивачка ОСОБА_1 на підставі укладеного 04.06.2018 року з відповідачем ОСОБА_2 договору купівлі-продажу є власницею квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується його копією та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.06.2018 року за №126249578.

З довідки №1160 від 03.05.2019 року, виданої Новодністровською міською радою Чернівецької області встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані позивачка ОСОБА_1 , її чоловік ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_2 .

Згідно змісту позовної заяви підставою для подання даного позову є те, що реєстрація відповідача створює перешкоди у реалізації позивачкою прав щодо користування належним їй на праві приватної власності майном.

Згідно акту від 05.06.2019 року, складеного депутатом Новодністровської міської ради Пітькін М.І. з участю сусідів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , комісією було встановлено, що відповідач ОСОБА_2 , будучи зареєстрованим в квартирі АДРЕСА_2 , за вказаною адресою вже бульше одного року не проживає.

Відповідно до ст.41 Конституції України та ст.319 Цивільного кодексу (далі - ЦК України) власник майна має право на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися ним.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.

Згідно преамбули Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІV відповідно до Конституції України даний Закон регулює відносини, пов`язані зі свободою пересування та вільним вибором місця проживання в Україні, що гарантуються Конституцією України і закріплені Загальною декларацією прав людини, Міжнародним пактом про громадянські та політичні права, Конвенцією про захист прав людини та основоположних свобод і протоколами до неї, іншими міжнародними договорами України, а також визначає порядок реалізації свободи пересування та вільного вибору місця проживання і встановлює випадки їх обмеження.

Частиною першою ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІV визначено підстави зняття з реєстрації місця проживання особи, у т.ч. на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до положень ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Частиною другою ст.405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ч.1 ст.8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивачки щодо визнання попереднього власника майна втратившим право користування житловим приміщенням, застосовуючи до даних відносин відповідно до положень ч.1 ст.8 ЦК України аналогію закону.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивачки понесені нею судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 768,40 грн.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 263, 265, 268, 273, 280 ч.1, 282, 284, 287 ч.4, 288 ч.2, 289, 354, п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи, втратившою право на користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , втратившим право на користування зазначеним житловим приміщенням.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця с.Заборознівці Новоушицького району Хмельницької області, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , тимчасова посвідка серії НОМЕР_1 від 05.04.2012 року, видана УМВС України в Чернівецькій області, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 - судові витрати в розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн. 40 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий: