Справа № 683/1653/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

з участю: представників сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/1653/19, 2/683/1099/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У червні 2019 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/3 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 79,2 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку А-І, в тому числі: коридору (І) площею 3,2 кв.м, кухні з паливною (2-1) площею 12,3 кв.м, санвузла (2-2) площею 5,7 кв.м, паливної (2-3) площею 5,9 кв.м, коридору (2-4) площею 7,3 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 20,4 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 9,9 кв.м, прихожої (2-7) площею 14,5 кв.м; а також з господарських будівель та споруд: хлів «Е-І», погріб «е», гараж «Є-І», ганок «2», огорожа «№1»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/3 частку будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві власності належить 1/3 частка будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2 Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частина будинковолодіння, перебуває у її власності.

Вказує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, відокремлені стіною і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.

На даний час у неї виникла необхідність у реєстрації права власності на земельну ділянку, однак, вона не може цього зробити через невідповідність у правовстановлюючих документах на житловий будинок та земельну ділянку. Зокрема, їй належить 1/3 частина житлового будинку та земельна ділянка з часткою одиниця, що не відповідає вимогам ст.120 ЗК України.

12 серпня 2019 року ОСОБА_2 подала зустрічний позов до ОСОБА_1 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 02 вересня 2019 року зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно повернуто заявниці на підставі ч.3 ст.194 ЦПК України.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Кашин В.А. підтримав позов у повному обсязі, просить його задоволити.

Представник відповідачки ОСОБА_2 адвокат Віхерко Н.О. проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/3 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 . Власником інших 2/3 частин будинковолодіння є ОСОБА_2

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку А-І загальною площею 79,2 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м, в тому числі: коридору (І) площею 3,2 кв.м, кухні з паливною (2-1) площею 12,3 кв.м, санвузла (2-2) площею 5,7 кв.м, паливної (2-3) площею 5,9 кв.м, коридору (2-4) площею 7,3 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 20,4 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 9,9 кв.м, прихожої (2-7) площею 14,5 кв.м; а також з господарських будівель та споруд: хлів «Е-І», погріб «е», гараж «Є-І», ганок «2», огорожа «№1».

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 07 березня 2019 року, згідно якого ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 набула у власність 1/3 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,0605 га для обслуговування житлового будинку, що розташовані по АДРЕСА_1 ; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на 1/3 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 167176369 від 20 травня 2019 року; договором купівлі-продажу від 22 травня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Т.О., зареєстровано в реєстрі за №502, згідно якого ОСОБА_2 набула у власність 2/3 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 ; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на 2/3 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 3764974 від 22 травня 2013 року; технічним паспортом на будинковолодіння по АДРЕСА_1 ; матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Проект БТІ» №35/1 від 28 травня 2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку «А-І» загальною площею 79,2 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м, в тому числі: коридору (І) площею 3,2 кв.м, кухні з паливною (2-1)

площею 12,3 кв.м, санвузла (2-2) площею 5,7 кв.м, паливної (2-3) площею 5,9 кв.м, коридору (2-4) площею 7,3 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 20,4 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 9,9 кв.м, прихожої (2-7) площею 14,5 кв.м; а також господарських будівель та споруд: хлів «Е-І», погріб «е», гараж «Є-І», ганок «2», огорожа «№1».

Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної сумісної власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому його позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 1/3 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку А-І загальною площею 79,2 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м, в тому числі: коридору (І) площею 3,2 кв.м, кухні з паливною (2-1) площею 12,3 кв.м, санвузла (2-2) площею 5,7 кв.м, паливної (2-3) площею 5,9 кв.м, коридору (2-4) площею 7,3 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 20,4 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 9,9 кв.м, прихожої (2-7) площею 14,5 кв.м; а також з господарських будівель та споруд: хлів «Е-І», погріб «е», гараж «Є-І», ганок «2», огорожа «№1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку А-І загальною площею 79,2 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м, в тому числі: коридору (І) площею 3,2 кв.м, кухні з паливною (2-1) площею 12,3 кв.м, санвузла (2-2) площею 5,7 кв.м, паливної (2-3) площею 5,9 кв.м, коридору (2-4) площею 7,3 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 20,4 кв.м, житлової кімнати (2-6) площею 9,9 кв.м, прихожої (2-7) площею 14,5 кв.м; а також з господарських будівель та споруд: хлів «Е-І», погріб «е», гараж «Є-І», ганок «2», огорожа «№1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/3 частину будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повне рішення складено 09 вересня 2019 року.

Суддя: