Справа № 450/3839/18 Провадження № 2/450/637/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"24" липня 2019 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Кукси Д.А.

при секретарі Оленич О.І.

за участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 яка діє в інтересах недієздатної особи ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблого Любомира Зеновійовича, третя особа Зимноводівська сільська рада Пустомитівського району Львівської облсті про (предмет спору) : визнання недійсним договору довічного утримання, що посвідчений 04.07.2018р. приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу, Львівської області Віблим Любомиром Зеновійовичем; визнання протиправним та скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо об`єкта нерухомого майна: земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1 ; площа (га): 0.0604; цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд присадибна ділянка); адреса: АДРЕСА_1 та житлового будинку адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер: НОМЕР_2 ; визнання протиправним та скасування Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_1 та житлового будинку за адресою адреса: АДРЕСА_1 ,-

суд постановив таке рішення:

підстава позову (позиція позивача): Рішенням Пустомитівського районного суду від 21.03.2014 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнано недієздатною з дати постановки її на облік в лікаря-психіатра Пустомитівської .ентральної районної лікарні, а саме з 14.05.1973 року. Встановлено опіку над ОСОБА_3 , та призначено їй опікуном мене - ОСОБА_1 . Дане рішення не оскаржувалося та набрало законної сили 01.04.2014р. В жовтні 2018 року, позивач дізналась, що ОСОБА_4 уклала з ОСОБА_3 договір довічного утримання, який 14.07.2018 року посвідчив приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу, Львівської області Віблим Любомир Зеновійовичем. На підстав вказаного договору за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 ; площа (га): 0.0604; цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); адреса: АДРЕСА_1 ; житловий будинок загальною площею (кв.м): 53, житлова площа (кв.м): 33.9; опис: житловий будинок складається з двох житлових кімнат, кухні та веранди; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер: 236. Окрім цього, в порядку ст.73 Закону України «Про нотаріат» приватний нотаріус Віблий Любомир Зеновійович наклав заборону відчуження вищевказаного майна.

З якості опікуна ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , не надавала згоди на укладення договору довічного утримання з ОСОБА_4 , атому вважаю, що договір довічного утримання від 04.07.2018р. повинен бути визнаним недійсним, а рішення Відповідача-2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - скасованими. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, просили такі задоволити.

Позиція відповідача ОСОБА_4 : у судове засідання на виклик суду не з`явилася, однак подала клопотання про відкладення розгляду справи, оскільки її адвокат зайнятий в інакшому судовому процесі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про відкладання розгляду справи, оскільки він зайнятий на слідчих діях та повинен бути в судовому засіданні в Галицькому районному суді м. Львова. Однак суд вказані клопотання, залишає без задоволення, оскільки на попереднє судове засідання стороною відповідача, подавалося клопотання відкладення розгляду справи, у зв`язку із перебуванням адвокат у відпустці по сімейних обставинах, однак жодних доказів на підтвердження суду не було надано, тому суд розцінює вказане клопотання, як затягування розгляду справи.

Позиція відповідача приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблого Л.З. : у судове засідання на виклик суду не з`явився.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, з`ясувавши думку позивача та представника позивача, суд вважає, що існує достатньо підстав визначених ст. 280 ЦПК України для проведення судового розгляду справи, без участі відповідача, у відповідності до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, за наявними у ній доказами та ухвалення за його результатом заочного рішення, відповідно до ст. 282 ЦПК України.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі.

27.11.2018 року запит щодо доступу до персональних даних; 12.12.2018 року відповідь на запит; 13.12.2018 року ухвала про відкриття провадження у справі; 13.12.2018 року ухвала про забезпечення позову; 11.01.2019 року заява відповідача ОСОБА_4 про відкладення розгляду справи; 25.01.2019 року клопотання відповідача ОСОБА_4 про зупинення провадження у справі; 01.02.2019 року відповідь на запит; 18.02.2019 року ухвала про призначення справи до судового розгляду; 15.03.2019 року клопотання відповідача ОСОБА_4 про зупинення провадження у справі; 02.04.2019 року лист приватного виконавця Пиць А.А.; 19.06.2019 року клопотання представника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_6 про відкладення розгляду справи; 19.06.2019 року клопотання відповідача ОСОБА_4 про відкладення розгляду справи; 19.06.2019 року клопотання позивача про відкладення розгляду справи; 23.07.2019 року клопотання представника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_6 про відкладення розгляду справи; 23.07.2019 року клопотання відповідача ОСОБА_4 про відкладення розгляду справи.

Встановлені судом фактичні обставини та оцінка суду.

Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно до ст. 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Судом встановлено, що 04.07.2018 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір довічного утримання, який посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Віблим Л.З., зареєстровано в реєстрі № 660.

Відповідно до розділу 1 договору довічного утримання, ОСОБА_3 передає у власність ОСОБА_4 , належний їй на праві приватної власності житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , який складається з двох житлових кімнат, кухні та веранди. Загальна площа 53, 0 кв.м., житлова площа 33,9 кв.м. та земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 ; площа 0.0604 га; цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1 .

Відповідно до Розділу 2 договору довічного утримання, утримання (догляд) довічного утримання визначається сторонами у вигляді, за їх взаємною згодою : а) забезпечення щотижневого відвідування відчужувача набувачем з метою надання побутових послуг (прибирання квартири, купівлі продуктів харчування, тощо) б) забезпечення належними лікувальними засобами на підставі виданих лікарями рецептів.

Рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 21.03.2014 року, яке набрало законної сили ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 визнано недієздатною з дати постановки її на облік в лікаря-психіатра Пустомитівської центральної районної лікарні, а саме з 14.05.1973 року та призначено її опікуном ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 41 ЦК України, недієздатна фізична особа не має права вчиняти будь-якого правочину. Правочини від імені недієздатної фізичної особи та в її інтересах вчиняє її опікун.

Відповідно до ч. 2 ст. 203 ЦК України, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Частиною 1 статті 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

З врахуванням наведеного, судом встановлено, що ОСОБА_3 , являється недієздатною особою та на момент укладення договору довічного утримання, 04.07.2018 року була недієздатною та мала призначеного опікуна, тому суд приходить до висновку, що договір довічного утримання укладений між ОСОБА_3 (відчужувач) та ОСОБА_4 (набувач), посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблим Любомиром Зеновійовичем, 04.07.2018 року, зареєстрований в реєстрі за № 660, слід визнати недійсним.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 146173046 від 21.11.2018 року, за ОСОБА_4 , на підставі договору довічного утримання посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Віблим Л.З., 04.07.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 660, визнано право власності на : 1. житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , який складається з двох житлових кімнат, кухні та веранди. Загальна площа 53, 0 кв.м., житлова площа 33,9 кв.м., підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41899301 від 04.07.2018 16:11:36, приватний нотаріус Віблий Любомир Зеновійович, Пустомитівський районний нотаріальний округ, Львівська облїасть; реєстраційний номер: 236; 2. земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 ; площа 0.0604 га; цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1 , підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41899940 від 04.07.2018 16:28:49, приватний нотаріус Віблий Любомир Зеновійович, Пустомитівський районний нотаріальний округ, Львівська область, щодо об`єкта нерухомого майна. Також внесено обтяження: заборона на нерухоме майно: на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41900799 від 04.07.2018 16:55:02, приватний нотаріус Віблий Любомир Зеновійович, Пустомитівський районний нотаріальний округ, Львівська обл.; особа, в інтересах якої встановлено обтяження: ОСОБА_3 ; Обтяжувач: ОСОБА_4 ; опис предмета обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_1 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41900536 від 04.07.2018 16:47:21, приватний нотаріус Віблий Любомир Зеновійович, Пустомитівський районний нотаріальний округ, Львівська обл. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно; особа, в інтересах якої встановлено обтяження: ОСОБА_3 ; обтяжувач: ОСОБА_4 ; опис предмета обтяження: житловий будинок, реєстраційний номер: 236.

Оскільки ОСОБА_4 набула право власності на вищевказане нерухоме майно, на підставі договору довічного утримання, який визнаний судом недійсним, тому слід визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41899940 від 04.07.2018 16:28:49; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41899301 від 04.07.2018 16:11:36; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41900799 від 04.07.2018 16:55:02; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41900536 від 04.07.2018 16:47:21.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно із ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право, в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені статтею 16 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).

За змістом положень ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності.

Системний аналіз наведених вимог закону дає підстави зробити висновок про те, що закон покладає обов`язок доказування на сторони у справі.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 яка діє в інтересах недієздатної особи ОСОБА_3 .

Судові витрати підлягають розподілу у відповідності до вимог ч. 3 ст. 141 ЦПК України, а саме покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог по 1938, 20 грн. з відповідачів на користь позивача (352, 40 грн. за заяву про забезпечення позову + 3524, 00 грн. за подання позовної заяви) = 3876, 40 грн.)

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 259, 263 - 265, 280 ЦПК України,суд,-

ухвалив :

позовні вимоги ОСОБА_1 яка діє в інтересах недієздатної особи ОСОБА_3 - задоволити.

Визнати недійсним договір довічного утримання (догляду) укладений між ОСОБА_3 (відчужувач) та ОСОБА_4 (набувач), посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблим Любомиром Зеновійовичем, 04.07.2018 року, зареєстрований в реєстрі за № 660.

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41899940 від 04.07.2018 16:28:49, приватний нотаріус Віблий Любомир Зеновійович, Пустомитівський районний нотаріальний округ, Львівська обл. щодо об`єкта нерухомого майна: Земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1 ; площа (га): 0.0604; цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд присадибна ділянка); адреса: АДРЕСА_1 .

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41899301 від 04.07.2018 16:11:36, приватний нотаріус Віблий Любомир Зеновійович, Пустомитівський районний нотаріальний округ, Львівська обл. щодо об`єкта нерухомого майна: житловий будинок загальною площею (кв.м): 53, житлова площа (кв.м): 33.9; опис: житловий будинок складається з двох житлових кімнат, кухні та веранди; адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер: 236.

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41900799 від 04.07.2018 16:55:02, приватний нотаріус Віблий Любомир Зеновійович, Пустомитівський районний нотаріальний округ, Львівська обл.; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; особа, в інтересах якої встановлено обтяження: ОСОБА_3 ; Обтяжувач: ОСОБА_4 ; опис предмета обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_1 .

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41900536 від 04.07.2018 16:47:21, приватний нотаріус Віблий Любомир Зеновійович, Пустомитівський районний нотаріальний округ, Львівська обл. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно; особа, в інтересах якої встановлено обтяження: ОСОБА_3 ; обтяжувач: ОСОБА_4 ; опис предмета обтяження: житловий будинок, реєстраційний номер: 236.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 1938, 20 грн. судових витрат.

Стягнути з приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблого Любомира Зеновійовича на користь ОСОБА_1 1938, 20 грн. судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Пустомитівський суд Львівської області в 30-денний строк з дня проголошення рішення, а учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 30-денного строку з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач : ОСОБА_1 , (РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ).

Відповідач : ОСОБА_4 , АДРЕСА_1 .

Відповідач : приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Віблого Любомир Зеновійович, Львівська область , Пустомитівський район, с. Солонка, вул. Стуса, 1.

Третя особа : Зимноводівська сільська рада Пустомитівського району Львівської області, , вул. Шухевича, 83, с. Зимна Вода, Пустомитівського району, Львівської області.

Повний текст судового рішення складено 05.08.2019 року.

СуддяД. А. Кукса