Справа № 314/3602/19
Провадження № 2/314/1202/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2019 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого - судді Беспалько Т.Д.

за участю секретаря Печонкіної В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вільнянськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні позивача ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні відповідача ОСОБА_4 , про телумачення змісту договору та визнання права влансості на об`єкт нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду за позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні позивача ОСОБА_3 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні відповідача ОСОБА_4 , у якому вимагає розтлумачити зміст договору купівлі-продажу від 20.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 , як покупцем, та ОСОБА_2 , як продавцем, а саме встановити, що згідно цього договору продавець ОСОБА_2 продав, а покупець ОСОБА_1 прийняла у власність нерухоме майно: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 64,2 кв. м., що розташоване на земельній ділянці площею 0.0578 га з цільовим призначенням «02.01» - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :12:001:0076; визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 64,2 кв.м., та земельну ділянку площею 0.0578 га з цільовим призначенням «02.01» - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :12:001:0076.

Як зазначено позивачем у позовній заяві, 20.09.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 64,2 кв.м.

Відповідно до умов договору купівлі - продажу та акту приймання - передачі до договору позивач придбав та прийняв у власність вказане нерухоме майно, що розташоване на земельній ділянці площею 0.0578 га з цільовим призначенням «02.01» - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :12:001:0076.

У відповідності до вимог ст.65 Сімейного кодексу України, договір купівлі-продажу був погоджений дружиною продавця ОСОБА_4 , та чоловіком покупця ОСОБА_3 , які є третіми особами по справі.

Разом із тим, станом на теперішній час відповідач ухиляється від посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.0578 га з цільовим призначенням «02.01» - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :12:001:0076, у встановленому законом порядку, мотивуючи таке браком коштів, у зв`язку із чим змушена звернутись до суду для тлумачення змісту договору.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_3 та їх представник ОСОБА_5 , не з`явились, згідно поданої заяви просять суд розглянути справу без їхньої участі.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_4 , у судове засідання також не з`явились, але подали заяви про визнання позову та про розгляд справи за своєї відсутності.

Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, та може бути прийнято судом.

Відповідно до статті 11 ЦК України підставою для виникнення цивільних прав є договори та інші правочини.

Статтю 202 ЦК України передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст.203 ЦК України, Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Правочин, для якого законом не встановлена обов`язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків (ч.2 ст. 205 ЦК України).

Так, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони погодили всі істотні умови договору, який потребує нотаріальної форми, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За вимогами ст.377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч.2 ст.213 ЦК України, на вимогу однієї або обох сторін суд може постановити рішення про тлумачення змісту правочину.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може вимагати у судовому порядку визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.4 ст.200, ч.4 ст.206, ч.6 ст.263 ЦПК України, абз.6 п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України №14 від 18.12.2009 року «Про судове рішення у цивільній справі», у зв`язку із визнанням відповідачем позову, яке прийнято судом, інші мотиви рішення судом не наводяться.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.5, 13, 89, 206, 263-265 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Розтлумачити зміст договору купівлі-продажу від 20.09.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 , як покупцем, та ОСОБА_2 , як продавцем, а саме встановити, що згідно цього договору продавець ОСОБА_2 продав, а покупець ОСОБА_1 прийняла у власність нерухоме майно: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 64,2 кв.м., що розташоване на земельній ділянці площею 0.0578 га з цільовим призначенням «02.01» - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :12:001:0076.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 64,2 кв.м., та земельну ділянку площею 0.0578 га з цільовим призначенням «02.01» - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :12:001:0076.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів шляхом подання апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя Тамара Дмитрівна Беспалько

06.09.2019