РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2019 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Курдюкова В.М., при секретарі судового засідання Ладики М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частини земельної ділянки в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

21.03.2019 року позивач звернулася до суду з уточненою позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , якою просить виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , 2/3 частини земельної ділянки з розміром 43,26х704,48х42,87х713х64 площею 3,0464 га. з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, кадастровий номер НОМЕР_2 , загальна площа земельної ділянки 4,5697 га., згідно висновку №05/19 за результатами проведення судового земельно - технічного дослідження від 19.03.2019 року, Додатку №1 до висновку дослідження від 19 березня 2019 року складеного судовим експертом Тернових В.А.

Позов обґрунтовує наступним.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданим Токмацьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управляння юстиції у Запорізькій області від 07.06.2017 року.

Родинні відносини позивача з матір`ю ОСОБА_4 , підтверджуються копією свідоцтва про народження позивача серії 1 НОМЕР_4 , від 18.07.1988 року та свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 від 07.06.1996 року.

ОСОБА_4 мала на праві власності земельну ділянку площею 4,5697 га., розташовану на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6 від 04.10.2001 року.

За життя, ОСОБА_4 на випадок своєї смерті, склала заповіт, яким заповіла позивачу належну їй земельну ділянку, що підтверджується заповітом посвідченим секретарем виконавчого комітету Виноградненської сільської Ради народних депутатів Токмацького району Запорізької області від 25.05.2012 року, зареєстрованим в реєстрі за № 18.

Після смерті матері, позивач прийняла спадщину в шестимісячний строк, звернувшись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за заповітом. З метою оформлення спадкового майна, а саме земельної ділянки, позивач звернулася до державного нотаріуса Токмацької державної районної нотаріальної контори та отримала Свідоцтво про право на спадщину за заповітом.

На теперішній час, а саме 10.10.2018 року, позивач здійснила реєстрацію права власності на 2/3 частини успадкованої земельної ділянки загальної площею 4,5697 га., з кадастровим номером НОМЕР_2 за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 140999226 від 10.10.2018 року.

Після смерті матері ОСОБА_4 з 2017 року вказаною земельною ділянкою фактично користуються відповідачі, які не надають позивачу можливість користуватися своєю частиною земельної ділянки та позивач не має реальної можливості заїхати та обробляти свої 2/3 частини земельної ділянки, так як позивач не відокремлена та не визначено на якій частині земельної ділянки з загальної площі 4,5697 га., позивач має право власності та користування.

Позивач вимушена звернутися до суду з позовом про виділ 2/3 частини земельної ділянки в натурі в розмірі 3,0465 га., із земельної ділянки 4, 5697 га., з кадастровим номером НОМЕР_2 за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, так як відповідачі не надають позивачу можливість користуватися своєю власністю на свій розсуд, а навпаки самі користуються нею та отримують дохід від оброблення земельної ділянки.

Відповідно до довідки про надання відомостей міжрайонного управління Держгеокадастру у Токмацькому районі та м. Токмаку від 07.11.2018 року, станом на 2018 рік нормативна грошова оцінка одного гектара земельної ділянки, розташованої на території Виноградненської сільської ради Токмацького району складає 41899,45 грн.

Загальна площа земельної ділянки, складає 4,5697 га., то її вартість буде становити 191467.9 грн. (41899,45 х 4,5697). Позивача частка у спадковому майні складає 2/3 її частини, тож 2/3 частина від 4,5697 га., складає 3,0465 га., (4,5697 х 1), вартість земельної ділянки площею 3,0465 га., буде складати - 127646.67 грн.

Судовим експертом Тернових Валентином Анатолійовичем було проведено дослідження та надано висновок № 05/19 за результатами проведення судового земельно-технічного дослідження від 19.03.2019 р. пропонується позивачу виділити на 2/3 частки земельну ділянку розміром 43,26x704,48x42,87x713,64 площею 3,0464 га., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Таким чином, через неможливість в позасудовому порядку вирішити питання про відокремлення позивача 2/3 частини земельної ділянки та безперешкодного користування своєю власністю, позивач змушена звернутися до суду з позовом про виділення 2/3 частини земельної ділянки в натурі, площею 3,0465 га., із земельної ділянки 4.5697 га., призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, кадастровий номер НОМЕР_2 .

Ухвалою суду від 04.02.2019 року відкрито провадження за правилами загального провадження.

Ухвалою суду від 25.04.2019 року відмовлено у прийнятті визнання позову відповідачами та закрито підготовче провадження, призначено до судового розгляду по суті.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі.

Відповідачі в судовому засіданні проти позову не заперечують, надали відзив наступного змісту.

В провадженні Токмацького районного суду перебуває цивільна справа № 328/67/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частини земельної ділянки в натурі.

В якості однієї з підстав для своєї позовної заяви позивач вказує, що після смерті ОСОБА_4 з 2017 року фактично земельною ділянкою користуються відповідачі, які не надають позивачу реальної можливості обробляти належну позивачу частину земельної ділянки.

Такі твердження є необгрунтованими та жодним чином не підтвердженими будь-якими доказами з боку позивача.

Відповідачі не користуються ані вказаною земельною ділянкою загальною площею 4,5697 га., ані її частиною (частинами), відтак жодних перешкод в користуванні належною позивачу земельною ділянкою з боку відповідачів не чиниться.

У зв`язку із тим, що відповідачі не використовують земельну ділянку площею 4,5697 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером НОМЕР_2 , відповідно унеможливлено отримання будь-якого доходу від оброблення цієї земельної ділянки, чим спростовуються відповідні твердження позивача про отримання доходу відповідачами.

Факт того, що відповідачами не використовується земельна ділянка та/або її частина, власником якої була ОСОБА_4 та будь-яких доходів від її оброблення не отримується, підтверджується довідкою № 86 від 18.02.2019 року, виданою СВК «Мирний». У вказаній довідці зазначено, що земельний пай ОСОБА_4 знаходиться в стадії оформлення, орендна плата за 2018 рік не виплачувалася.

Позивач не зверталася ані до відповідачів з метою виділення належної позивачу частини земельної ділянки чи її поділу між співвласниками, відтак відповідачами не було порушено жодних прав позивача, як співвласника земельної ділянки.

Позивач також в позовній заяві, як на підставу своїх вимог посилається на ст. 392 ЦК України, якою встановлено, що у разі, якщо право власності спадкоємця на спадкове майно оспорюється або не визнається іншою особою, таке право підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання.

Однак жодних доказів на підтвердження того, що відповідачами не визнається право власності позивачем не надано.

Відповідачі не заперечують права позивача на спадкове майно 2/3 земельної ділянки площею 4,5697 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером НОМЕР_2 , відповідачі не вчиняли жодних дій, які б могли свідчити про невизнання чи оспорювання права позивача на спадкове майно.

Таким чином, спору у питанні виділення позивачу земельної ділянки в натурі не існує і раніше не існувало, оскільки позивач до відповідачів попередньо не зверталася для врегулювання питання шляхом укладення нотаріального договору про поділ майна, а тепер звернувшись до суду, позивач поніс судові витрати, які намагається перекласти на відповідачів, з чим не погоджуються відповідачі.

Відповідачі не заперечують проти права позивача на виділ в натурі належної їй частки (2/3 частини) з майна, що є об`єктом їх спільної часткової власності - земельної ділянки площею 4,5697 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером НОМЕР_2 на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області.

Відповідачі заперечують щодо стягнення з них судових витрат по справі які складають судовий збір та витрат «за проведення висновку про поділ земельної ділянки» - якого взагалі не додано до позову та не підтверджено здійснення будь-яких витрат за отримання такого «висновку». Відповідачі не вчиняли дій, які призвели до порушення прав позивача та не заперечували права позивача на виділ в натурі частини земельної ділянки, яка належить їм на праві спільної часткової власності.

Частиною 9 ст. 141 ЦПК України встановлено, що, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Таким чином, вважають, що судові витрати у цивільній справі № 328/67/19 мають бути покладені на позивача ОСОБА_1 .

Відповідачі не заперечують проти права позивача на виділ в натурі належної їй частки земельної ділянки, що є об`єктом їх спільної часткової власності.

Враховуючи вищевикладене, відповідачі не заперечували раніше та не заперечують на даний час щодо права позивача на виділення в натурі у встановленому законом порядку 2/3 частини земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2 ) позивачу, при цьому заперечують щодо стягнення з них суми судових витрат, оскільки відповідачі не вчиняли дій, які призвели до порушення прав позивача та не заперечували права позивача на виділ нею в натурі позивача частини земельної ділянки, яка належить відповідачам на праві спільної часткової власності.

Позивачем надано відповідь на відзив наступного змісту.

В травні 2019 року представник позивача ознайомилася з матеріалами цивільної справи № 328/67/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частини земельної ділянки в натурі.

Під час ознайомлення з матеріалами справи було виявлено, що відповідачі по справі надали суду відзив на позовну заяву ОСОБА_1 про виділ частини земельної ділянки в натурі.

На підставі ухвали судді Токмацького районного суду Запорізької області про відкриття провадження у справі від 04.02.2019 року та вимог ст. 199 ЩІК України надає суду відповідь на відзив ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на позовну заяву позивача про виділ частини земельної ділянки в натурі, так як вважає, що відповідачі безпідставно заперечують проти виділення позивача частки земельної ділянки, чим порушують право позивача на отримання законного права на 2/3 частини нерухомої власності в натурі.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим Токмацьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управляння юстиції у Запорізькій області від 07.06.2017 року та свідоцтвом про народження серії НОМЕР_7 , від 18.07.1988 року та свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 від 07.06.1996 року.

ОСОБА_4 мала на праві власності земельну ділянку площею 4,5697 га., розташовану на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області. За життя, ОСОБА_4 на випадок своєї смерті, склала заповіт, яким заповіла позивачу належну їй земельну ділянку, що підтверджується заповітом посвідченим секретарем виконавчого комітету Виноградненської сільської Ради народних депутатів Токмацького району Запорізької області від 25.05.2012 року, зареєстрованим в реєстрі за № 18.

Після смерті матері, позивач прийняла спадщину в шестимісячний строк, звернувшись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за заповітом. На теперішній час, а саме 10.10.2018 року, позивач здійснила реєстрацію права власності на 2/3 частини успадкованої земельної ділянки загальної площею 4,5697 га., з кадастровим номером НОМЕР_2 за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 140999226 від 10.10.2018 року.

Після смерті матері ОСОБА_4 з 2017 позивач не має можливості користуватися своєю частиною земельної ділянки, не має реальної можливості заїхати та обробити свої 2/3 частини земельної ділянки, так як вона не відокремлена та не визначено на якій частині земельної ділянки з загальної площі 4,5697 га., позивач має право власності та користування, тому позивач вимушена звернутися до суду з позовом про виділ 2/3 частини земельної ділянки в натурі в розмірі 3,0465 га., із земельної ділянки 4, 5697 га., з кадастровим номером НОМЕР_2 за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, так як відповідачі не надають позивачу можливість користуватися своєю власністю на свій розсуд, а навпаки відповідачі користуються нею та отримують дохід від оброблення земельної ділянки.

Після смерті матері вони не спілкуються та не бажають спілкуватися, тому вирішити питання мирним шляхом про поділ земельної ділянки не представляється можливим, також відповідачі до теперішнього часу не оформили своє право власності на земельну ділянку, що є ще однією перепоною для можливості укладення договору в нотаріальній конторі. Крім того, позивач не бажає та не має реальної можливості укласти договір про поділ земельної ділянки в нотаріальній конторі, тому що не довіряє своїм сестрам.

Судовим експертом Тернових Валентином Анатолійовичем було проведено дослідження та надано висновок № 05/19 за результатами проведення судового земельно-технічного дослідження від 19.03.2019 р. пропонується позивачу виділити на 2/3 частки земельну ділянку розміром 43,26x704,48x42,87x713,64 площею 3,0464 га., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Таким чином, через неможливість в позасудовому порядку вирішити питання про відокремлення позивача 2/3 частини земельної ділянки та безперешкодного користування своєю власністю, позивач змушена звернутися до суду з позовом про виділення 2/3 частини земельної ділянки в натурі, площею 3,0465 га., із земельної ділянки 4.5697 га., призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, кадастровий номер НОМЕР_2 .

Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим Токмацьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управляння юстиції у Запорізькій області від 07.06.2017 року.

Родинні відносини позивача з матір`ю підтверджуються свідоцтвом про народження позивача серії 1 НОМЕР_4 , від 18.07.1988 року та свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 від 07.06.1996 року.

ОСОБА_4 мала на праві власності земельну ділянку площею 4,5697 га., розташовану на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6 від 04.10.2001 року.

За життя, ОСОБА_4 на випадок своєї смерті, склала заповіт, яким заповіла позивачу належну їй земельну ділянку, що підтверджується заповітом посвідченим секретарем виконавчого комітету Виноградненської сільської Ради народних депутатів Токмацького району Запорізької області від 25.05.2012 року, зареєстрованим в реєстрі за № 18.

Після смерті матері, позивач прийняла спадщину в шестимісячний строк, звернувшись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за заповітом. З метою оформлення спадкового майна, а саме земельної ділянки, позивач звернулася до державного нотаріуса Токмацької державної районної нотаріальної контори та отримала Свідоцтво про право на спадщину за заповітом.

На теперішній час, а саме 10.10.2018 року, позивач здійснила реєстрацію права власності на 2/3 частини успадкованої земельної ділянки загальної площею 4,5697 га. з кадастровим номером НОМЕР_2 за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 140999226 від 10.10.2018 року.

Після смерті матері ОСОБА_4 з 2017 року вказаною земельною ділянкою фактично користуються відповідачі, які не надають позивачу можливість користуватися своєю частиною земельної ділянки та позивач не має реальної можливості заїхати та обробляти свої 2/3 частини земельної ділянки, так як позивач не відокремлена та не визначено на якій частині земельної ділянки з загальної площі 4,5697 га. позивач має право власності та користування.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки в праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

Статтею 319 ЦК Українивласникові гарантоване володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст.355, ч. 1 ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ч.1 статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

У відповідності зі ст.364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, в тому разі якщо річ, згідно зі статтею 183 Цивільного кодексу України, є подільною.

Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

При цьому, відповідно достатті 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпоряджатись своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Диспозиція ст. 1278 ЦК України передбачає, що частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті не розділив спадщину між ними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки внатурі.

Як встановлено ч. 1 ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

Частиною 4 ст. 89 Земельного кодексу України передбачено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.

За ч. 6 ст. 79-1 ЗК України формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюється за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Згідно ч. 1 ст. 86 Земельного Кодексу України передбачено земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Частиною 3 статті 88 ЗК України визначено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Виходячи із наведеного, суд вважає, позовні вимоги позивача про виділ частини земельної ділянки в натурі обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258, 259, 265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частини земельної ділянки в натурі задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , 2/3 частини земельної ділянки з розміром 43,26х704,48х42,87х713х64 площею 3,0464 га. з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, кадастровий номер НОМЕР_2 , загальна площа земельної ділянки 4,5697 га., згідно висновку №05/19 за результатами проведення судового земельно - технічного дослідження від 19.03.2019 року, Додатку №1 до висновку дослідження від 19 березня 2019 року складеного судовим експертом Тернових В.А.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1 276 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Токмацький районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

Позивач - ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Представник позивача - ОСОБА_5 , місцезнаходження: АДРЕСА_2 .

Відповідач - ОСОБА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Відповідач - ОСОБА_3 , адреса проживання: АДРЕСА_5 .

Повний текст рішення виготовлений 16.08.2019 року

Суддя: