Справа № 237/3782/19
Провадження № 2/237/1166/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25.07.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В січні місяці ОСОБА_1 з ОСОБА_2 домовилась про договір купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 із з надвірними будовами, який належить відповідачу, на підтвердження чого ОСОБА_2 надала ОСОБА_1 домову книгу та технічний паспорт, а ОСОБА_1 сплатила відповідачу за будинок 10000 (десять тисяч) гривень, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 , після чого позивач отримала ключі від житлового будинку, а відповідач зобов`язалася до 01.06.2019 року виконати всі необхідні дії для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку.

Позивач вказує, що почала володіти та користуватися домоволодінням.

Згідно договору купівлі - продажу житлового будинку від 14 червня 2002 року , посвідченого державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори Клименко Н.І на бланку серії АЕК № 615898, ОСОБА_2 належить одна четверта частина жилого будинку з надвірними побудовами, що знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці Красногорівської міської ради.

ОСОБА_2 до нотаріальної контори не з`являється. На подальші вимоги не реагує.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 однієї четвертої частини жилого будинку з надвірними побудовами, що знаходиться в місті АДРЕСА_1 на земельній ділянці Красногорівської міської ради.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину житлового будинку «1/4 А1» з господарськими будівлями, а саме: 1/2 частина сараю «1/2 В1», літня кухня «Б1», 1/2 частина погребу «1/2 П1», вбиральня «У1», огорожа № 1, розташований по АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 25.07.19 року