Провадження № 2-о/225/323/2019
Справа № 225/2375/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2019 року м.Торецьк

Дзержинський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Скиба М.М.,

за участю

секретаря Солодкої Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Дзержинського міського суду Донецької області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа - відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Ірпеньської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про встановлення факту володіння частиною квартири на підставі права власності у зв`язку з втратою правовстановлюючого документу, -

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2019 року заявник звернувся до суду із вказаною вище заявою.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 27.08.2002 року нею, а також: ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , у рівних частинах на правах приватної власності була куплена 4-х кімната квартира АДРЕСА_1 . У зв`язку з військовою агресією РФ та бойовими діями на частині Донецької та Луганської обл. вони були вимушені покинути м.Донецьк. Під час виїзду у лютому 2018 року оригінали правовстановлюючих документів на вищевказану квартиру були втрачені. Для розшуку документів заявник 15.03.2018 р. звернулась до СП Слобідського ВП ГУ Національної поліції в Харківській області по місту тодішнього проживання у м.Харкові. Однак розшук документів поліцією до позитивного результату не призвів. З метою отримання дублікатів правовстановлюючих документів заявник звернулася до Головного територіального управління юстиції у Донецькій області. Однак, заявнику було відмовлено у видачі дублікатів втрачених документів. У липні 2018 року заявник звернувся до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Ірпінської міської ради щодо повторної державної реєстрації своїх майнових прав вищевказаної квартири за наявними обставинами. Однак, заявнику було відмовлено у зв`язку з тим що у нього відсутні оригінали правовстановлюючих документів.

Таким чином, у зв`язку з викладеним заявником у заяві ставиться питання про встановлення факту володіння на правах приватної власності ОСОБА_1 1/4 частиною 4-х кімнатної квартири АДРЕСА_2 .

В судове засідання заявник не прибула, надала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, наполягала на задоволенні заявлених вимог.

Представник заінтересованої особи до суду не з`явився, з невідомої суду причини, про місце, день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Заінтересована особа - ОСОБА_2 до судового засідання не прибув, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує щодо задоволення заявлених вимог.

Заінтересована особа - ОСОБА_3 до судового засідання не прибув, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує щодо задоволення заявлених вимог.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Так, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 купили в рівних частинах на правах приватної власності чотирьохкімнатну квартиру під номером АДРЕСА_3 загальною площею АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 тому числі жилою АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , про що свідчить надана заявником копія договору купівлі-продажу квартири від 27 серпня 2002 року посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Чорною Мариною Миколаївною 28.08.2002 року і зареєстровано в реєстрі за №3623. Зазначене підтверджується і копією технічного паспорту на вказану квартиру від 26.07.2006, інвентаризаційна справа №. 3/11108, виготовлений Бюро технічної інвентаризації м. Донецька.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №174897325 від 24.07.2019 року вбачається, що квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_2 у ј частині, ОСОБА_1 у 1/4 частині та ОСОБА_3 у Ѕ частині.

В судовому засіданні встановлено, що заявник у зв`язку з бойовими діями на частині Донецької області та Луганської області вимушена була переїхати спочатку до м. Харкова. На теперішній час заявник проживає за адресою: АДРЕСА_9 та перебуває на обліку в УПСЗН Ірпінської міської ради про що свідчить довідка № від 18.06.2018 року. Однак, при виїзді нею було виявлено, що оригінали правовстановлюючих документів на вищевказану квартиру були втрачені.

У зв`язку з чим заявник ОСОБА_1 звернулась до СП Слобідського ВП ГУ Національної поліції в Харківський області за попередньою адресою місця мешкання. Розшук документів поліцією до позитивного результату не призвів, про що свідчить відповідний висновок правоохоронних органів від 21.03.2018 року.

В подальшому з метою отримання дублікатів правовстановлюючих документів заявник звернувся до Головного територіального управління юстиції у Донецькій області. З листа №К-363-0524 від 30.03.2017 року Головного територіального управління юстиції у Донецькій області вбачається, що Приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу Чорна М.М. до Головного територіального управління юстиції у Донецькій області заяву про припинення приватної нотаріальної діяльності по Донецькому міському нотаріальному округу не подавала та не перереєструвалась в інший нотаріальний округ. На даний час м.Донецьк віднесено до переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження та доступ до архіву приватного нотаріуса Чорної М.М. на теперішній час відсутній. З урахуванням вищевикладеного, надати дублікат договору купівлі-продажу квартири не представляється можливим.

09 липня 2018 року заявник звернувся із заявою до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Ірпінської міської ради щодо повторної державної реєстрації своїх майнових прав вищевказаної квартири за наявними обставинами. З листа №7032.2 від 07.08.2018 року Виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області вбачається, що проведення таких реєстраційних дій є неможливим у зв`язку із відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів.

Таким чином, встановлення факту володіння 1/4 частиною квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_8 , заявнику необхідно для проведення державної реєстрації прав власності на майно в відповідних органах реєстрації, оскільки відсутність такої реєстрації перешкоджає йому вільно розпоряджатися своїм майном.

Отже, заявник позбавлений можливості отримати дублікати правовстановлюючих документів на квартиру, що і стало підставою для звернення з даною заявою до суду в порядку окремого провадження.

У відповідності до положень частини 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, які не визначені у частині 1 вказаної статті Кодексу, проте від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

В порядку окремого провадження розглядаються зокрема і справи про встановлення фактів, якщо згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян.

Тобто, факт, що встановлюється судом у порядку окремого провадження, повинен мати юридичне значення.

Постановою Верховного Суду України за № 5 від 31.03.1995 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» роз`яснено, що суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності (п. 17).

Судовим розглядом встановлено, що у зв`язку з тим, що факт володіння 1/4 часткою квартири ОСОБА_1 (як складовою частиною права власності) перед іншими особами (юридичними, фізичними особами, державними органами, нотаріусом тощо) підтверджується лише правовстановлюючим документом, в даному випадку виключно оригіналом договору купівлі продажу квартири, договору про поділ спадкового майна, свідоцтв про право на спадщину за законом та/або дублікатів таких документів, однак оригінали зазначених документів втрачено, а дублікат отримати не є можливим, то ОСОБА_1 на теперішній час не має іншої можливості підтвердити наявність права приватної спільної часткової власності на 1/4 частку квартири, як тільки звернутися до суду із заявою про встановлення юридичного факту володіння ОСОБА_1 на праві приватної власності 1/4 частиною 4-х кімнатної квартири АДРЕСА_2 .

Вищенаведеними доказами, що дослідженні в судовому засіданні підтверджуєтся факт володіння ОСОБА_1 1/4 частиною квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_8 .

З огляду на наведене суд приходить до висновку про задоволення заяви.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 1-19, 23, 76-81, 95, 263-265, 268, 272, 293, 294, 315, 319, 352, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_9 , РНОКПП НОМЕР_1 ), заінтересована особа - відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Ірпеньської міської ради(місце знаходження: м. Ірпінь, вул. Шевченка, 2а, ), ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_9 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_9 НОМЕР_3 ) про встановлення факту володіння частиною квартири на підставі права власності у зв`язку з втратою правовстановлюючого документу - задовольнити.

Встановити факт володіння на правах приватної власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 1/4 частиною 4-х кімнатної квартири АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту, у порядку, передбаченому підпунктом 15.5 пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції від 03.10.2017 року.

Суддя М.М. Скиба