Провадження №2/748/588/19
Єдиний унікальний № 748/1399/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2019 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді: Майбороди С.М.,

при секретарі: Оніщенко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради, ОСОБА_2 про визнання незаконним та скасування рішення Михайло-Коцюбинської селищної ради, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

03 червня 2019 року представник позивача адвокат Прокоф`єв Б.І., звернувся до суду в інтересах позивача ОСОБА_1 , з позовом до Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_2 , в якому просив визнати незаконним та скасувати рішення Михайло-Коцюбинської селищної ради від 17 серпня 2018 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадібна ділянка) за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 та передачу її у спільну сумісну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на вищевказану земельну ділянку. Позовні вимоги мотивовані тим, що після отримання у спадщину сторонами житлового будинку по АДРЕСА_1 , позивачем та відповідачем було подано документи на приватизацію земельної ділянки, що знаходиться під житловим будинком та є необхідною для його обслуговування, замовлено та отримано технічну документацію на земельну ділянку. 07.09.2018 року на підставі вищезазначеного рішення державним реєстратором було зареєстровано спільну сумісну власність на земельну ділянку за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .. При поділі сторонами земельної ділянки виявилось, що з 12.02.2016 року ОСОБА_2 не є громадянкою України. Тому, позивач позбавлений права поділити земельну ділянку, відчужити її чи іншим чином розпорядитись нею, оскільки приватизація земельної ділянки відбулась в порушення закону.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності та вказав про підтримання позовних вимог.

Відповідач - Михайло-Коцюбинська селищна рада Чернігівського району та області не забезпечили явку свого представника в судове засідання, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності та вказали про визнання позовних вимог.

Представник відповідача Пилипенко О.А. надала заяву, в якій просила розгляд справи здійснювати за відсутності відповідача та представника та вказала про визнання позовних вимог.

Третя особа - Державне підприємство "Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", будучи повідомленими належним чином. не забезпечили явку свого представника в судове засідання, пояснень на позов не надали.

Враховуючи надані заяви, визнання позову відповідачами, що не надали відзиву на позов, категорію справи, що є малозначною, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності учасників справи, у зв`язку з чим фіксування судового розгляду не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено наступне.

Згідно копії свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 03.08.2010 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримали в спадщину житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.6).

У відповідності до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.08.2010, за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на Ѕ частину будинку в АДРЕСА_1 (а.с.7).

17 серпня 2018 року рішенням Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області затверджено ОСОБА_2 та ОСОБА_1 технічну документацію із землеустрою площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадібна ділянка) у спільну сумісну власність за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер : НОМЕР_1 та передано їм вказану земельну ділянку у спільну сумісну власність (а.с.17).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1 зареєстрована 04.09.2018 року за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.18).

12 лютого 2016 року ОСОБА_2 отримала паспорт громадянина Росії № НОМЕР_2 та зареєстрована за адресою : АДРЕСА_2 (а.с. 19).

Згідно ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності, у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Таким чином, виключно громадяни України мають право отримати безоплатно або приватизувати земельну ділянку. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельну ділянку виключно на підставі цивільно-правових угод, викупу та в порядку спадкування.

Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

У відповідності до ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

За таких обставин, позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, шляхом визнання незаконним та скасування рішення Михайло-Коцюбинської селищної ради від 17.08.2018 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадібна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 та передачу її у спільну сумісну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Оскільки суд прийшов до висновку про скасування рішення селищної ради, то відповідно підлягає скасуванню державна реєстрація права власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1500 га з кадастровим номером НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , оскільки відповідно до ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

На підставі викладеного, керуючись ст. 80, 81, 153 ЗК України, ст. 12, 13, 81, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради, ОСОБА_2 про визнання незаконним та скасування рішення Михайло-Коцюбинської селищної ради, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення Михайло-Коцюбинської селищної ради від 17 серпня 2018 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі загальною площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 та передачу її у спільну сумісну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 , реєстраційним номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 27811399.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя С. М. Майборода