Справа № 589/363/19
Провадження № 2/589/1020/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2019 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Литвинко Т.В.,

за участю секретаря судового засідання Афанасенко Т.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення частки в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна та визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

29 січня 2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4 , в якому просять виділити їм в натурі у приватну спільну часткову власність по 1/3 частині кожному як окремий об`єкт нерухомості 1/2 в житловому будинку АДРЕСА_1 . Свої вимоги мотивують тим, що вони є власниками 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Інша частина будинку належить відповідачу. Тривалий час позивачі намагались вирішити питання про розподіл даного житлового будинку та земельної ділянки добровільно, але відповідач висловлювала своє не бажання такого розподілу в зв`язку з браком коштів. Оскільки позивачі не мають змоги повноцінно користуватись і розпоряджались своїм майном, просять суд задовольнити їх позовну заяву.

Позивачі в судове засідання не з`явились, надали заяви, в яких позов підтримали в повному обсязі та прохали слухати справу у їх відсутність.

Відповідач в судове засідання не з`явилась надала заяву, в якій вказала, що позовні вимоги визнає, проти їх задоволення не заперечує, також прохала слухати справу у її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Так, з матеріалів справи вбачається, що позивачі на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом є власниками 1/2 частини будинку по АДРЕСА_1 . (а.с.14)

Інша половина будинку належить відповідачу.

Згідно довідки відділу Держкомзему у Шосткинському району Сумської області від 02 грудня 2010 року за №268 земельній ділянці на території Воронізької селищної ради, за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,1500 га, яка надана у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по 1/6 частині присвоєно індексно-кадастровий номер НОМЕР_1 , для ведення особистого селянського господарства площею 0,1615 га присвоєно індексно-кадастровий номер НОМЕР_2. (а.с.19)

З технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 розташований житловий будинок, загальною площею 116,9 кв. м, позначений на схематичному плані земельної ділянки літерою «А-1», з прибудовами у вигляді сараїв літ. «Б», «В», «Г», «Д», «Е», погребів літ. «Пг», «Пг1», вбиральні літ. «У», свердловини літ. «Св», огорожі «№1-7». Згідно плану будинку квартира №1 складається з кухні площею 12,0 кв.м., житлової кімнати 20,7 кв.м., коридору 8,6 кв.м., веранди 10,6 кв.м., комори 3,8 кв.м., загальна площа 55,7 кв.м., житлова площа 20,7 кв.м., допоміжна 20,6 кв.м., площа літніх приміщень 14,4 кв.м.; квартира №2 складається з коридору 13,3 кв.м., житлової кімнати 6,7 кв.м., житлової кімнати 6,5 кв.м., житлової кімнати 15,0 кв.м., кухні 9,4 кв.м., веранди 5,8 кв.м., тамбура 4,5 кв.м., загальна площа приміщень 61,2 кв.м., житлова площа 28,2, допоміжна площа 22,7 кв.м., площа літніх приміщень 10,3 кв.м.

Відповідно висновку проведеного КП «Шосткинське МБТІ» 11 січня 2019 року за №18 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, 1/2 частина цегляного житлового будинку АДРЕСА_1 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до положень ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Власники володіють, користуються та розпоряджаються власністю за взаємною згодою. За відсутності такої згоди порядок володіння та користування майном може бути визначений судом за позовом одного або декількох співвласників.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За змістом роз`яснень постанови Пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі частки житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо в тому випадку, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру).

Пунктом 3 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 р. N 55, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 р. за N 74/14041 визначено порядок виділу в натурі частки з нерухомого майна. Зокрема, виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Враховуючи вищевикладені норми закону, те, що під час судового розгляду встановлена технічна можливість виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна, зважаючи на те, що саме такою частиною будинку вже тривалий час користується кожний із співвласників будинку і відповідач позов визнала, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, оскільки такий порядок поділу домоволодіння є доречним та не порушує права сторін як співвласників будинку та буде сприяти чіткому врегулюванню між ними питань володіння та користування майном.

Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачів підлягає стягненню документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладено та керуючись ст. ст. 133, 141, 258, 259, 263-265, 266 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в натурі у приватні спільну часткову власність по 1/3 частині кожному, як окремий об`єкт нерухомості Ѕ житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 61,2 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м., що складається з: житлової кімнати №2-2 - площею 6,7 кв.м, житлової кімнати №2-3 - площею 6,5 кв.м., житлової кімнати №2-4 - площею 15,0 кв.м., коридору №2-1 - площею 13,3 кв.м., кухні №2-5 - площею 9,4 кв.м., веранди №2-1 - площею 5,8 кв.м., тамбуру №2-ІІ - площею 4,5 кв.м., з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, у вигляді сараїв літ. «В», «Г», погребу літ. «Пг», вбиральні літ. «У», свердловини літ. «Св» та відповідної частини огорожі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області Т.В.Литвинко