Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/1003/19
Провадження № 2/650/389/19
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 липня 2019 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Хомик І.І.
за участю секретаря Ткаченко І.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. В.Олександрівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Великоолександрівської селищної ради Херсонської області про визнання права власності,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Великоолександрівської селищної ради Херсонської області про визнання права власності посилаючись на те, що свого часу власником житлового будинку по АДРЕСА_1 був ОСОБА_2 23.05.2003р. виконком Великоолександрівської селищної ради надав згоду на демонтаж його житлового будинку по АДРЕСА_1 у зв`язку з вичерпанням експлуатаційного терміну, що підтверджується копією рішення. За заявою позивачу йому було надано земельну ділянку площею 0,14га. для будівництва житлового будинку та господарських споруд за цією ж адресою АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 отримав будівельний паспорт, дозвіл на будівництво житлового будинку за вказаною вище адресою, здійснив будівництво на фундаменті старого будинку. Рішенням виконавчого комітету Великоолександрівської селищної ради вирішено старий житловий будинок по АДРЕСА_1 зняти з реєстраційного обліку у зв`язку з демонтажем у 2003 році, а новому будинку присвоїти поштову адресу АДРЕСА_1 . Коли позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , що на будинок за цією адресою право власності до цього часу зареєстровано за колишнім власником. Однак старого будинку, який належав ОСОБА_2 немає, бо на його основі позивачем збудовано своє житло. У зв`язку з тим, що свого часу ОСОБА_2 не здійснив реєстрацію припинення права власності на свій будинок, за реєстраційними даними він є власником збудованого позивачем житлового будинку за його колишньою адресою, в зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.
Позивач в судовому засіданні вимоги позову підтримав в межах і з підстав викладених у ньому. Просить суд задовольнити вимоги позову.
Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення.
Представник Великоолександрівської селищної ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Заслухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приймає до уваги слідуюче.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкову реєстрацію таких прав.
Як встановлено в судовому засіданні свого часу власником житлового будинку по АДРЕСА_1 був відповідач ОСОБА_2 23.05.2003р. виконком Великоолександрівської селищної ради надав згоду на демонтаж його житлового будинку по АДРЕСА_1 у зв`язку з вичерпанням експлуатаційного терміну, що підтверджується копією рішення від 23.05.2003р. 31.08.2018р. відповідно до рішення Великоолександрівської селищної ради за заявою позивача було знято з реєстраційного обліку житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з його демонтажем у 2003 році та надано позивачу земельну ділянку площею 0,14га. для будівництва житлового будинку та господарських споруд за цією ж адресою АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 отримав будівельний паспорт, дозвіл на будівництво житлового будинку за вказаною вище адресою, здійснив будівництво на фундаменті старого будинку.
Згідно ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Вирішити такий спір можливо лише у судовому порядку.
Керуючись ст. ст. 7, 8, 10, 12, 13, 258, 259 ЦПК України, ст. ст. 16, 331, 1261 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Великоолександрівської селищної ради Херсонської області про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Хомик І.І.