Справа № 450/2715/19 Провадження № 2/450/1481/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2019 року суддя Пустомитівського районного суду Львівської області Мусієвський В.Є., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ПАТ «Комерційний банк «Надра», ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малого Олексія Сергійовича про визнання правочинів недійсними та повернення отриманого за недійсним правочином,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовною заявою до ПАТ «КБ «Надра», ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідач, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малого Олексія Сергійовича про визнання правочинів недійсними та повернення отриманого за недійсним правочином.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї документи, суд приходить до висновку, що даний позов не підсудний Пустомитівському районному суду Львівської області у зв`язку з наступним.

Судом встановлено, що 27 грудня 2006 року між позивачем та ВАТ КБ «Надра» було укладено кредитний договір № 003/37/06-Ф на споживчі цілі у розмірі 100000 доларів США. Виконання зобов`язань з цим договором було забезпечено іпотекою, об`єктом якої є житловий будинок загальною площею 252,4 м. кв. за адресою АДРЕСА_1 та земельна ділянка, на якій розташований цей житловий будинок, площею 1116,00 м. кв., за кадастровим № НОМЕР_1 .

Відповідно до п. 2.1 Кредитного договору № 003/37/06-Ф від 27 грудня 2006 року, який укладено між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 , у якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов`язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат, позичальник укладає з банком договір іпотеки наступного нерухомого майна: будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 252,4 м. кв. та земельної ділянки площею 1116,00 м. кв., розташованої за адресою АДРЕСА_1 .

Суд встановив, що однією з позовних вимог позивача є визнання недійсним договору про відступлення прав за іпотечним договором, що укладений 20 листопада 2018 року між ПАТ «КБ «Надра» та ОСОБА_2 , який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малим Олексієм Сергійовичем та зареєстрований в реєстрі за № 1849.

У п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз`яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно-предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У п. 4 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2017 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» зазначено, що правила статті про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо).

Таким чином, спори, що пов`язані з визнанням недійсними правочинів щодо нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, повинні пред`являються до суду за місцезнаходженням майна.

Підставою для визначення підсудності позовної заяви відповідному суду є висновок суду за наслідками попереднього правового аналізу змісту позовної заяви.

Так, для визначення підсудності позовної заяви відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України є наявність заявлених позивачем вимог, які б стосувались нерухомого майна.

Дослідивши подану позовну заяву, суд приходить до висновку, що одна з позовних вимог стосується визнання недійсним договору про відступлення прав за іпотечним договором, а відтак даний спір пов`язаний з нерухомим майном .

Нерухоме майно, яким було забезпечено виконання кредитного договору № 003/37/06-Ф від 27 грудня 2006 року та яке є об`єктом іпотечного договору, права за яким були відступлені ПАТ «КБ «Надра» Зарічному ОСОБА_3 Ярославовичу, знаходиться за адресою м. Львів, смт. Брюховичі, вул. Львівська бічна, буд. 11, що територіально відноситься до Шевченківського району м. Львова, на який поширює свою юрисдикцію Шевченківський районний суд м. Львова.

Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Положеннями ст. 31 ЦПК України встановлено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

За таких обставин вважаю, що дана справа не підсудна Пустомитівському районному суду Львівської області та її необхідно передати за підсудністю до Шевченківського районного суду м. Львова.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 32, 187, 260, 261, 353, 354 ЦПК України, суддя,

п о с т а н о в и в:

Цивільну справу № 450/2715/19 (номер провадження 2/450/1481/19) за позовом ОСОБА_1 до ПАТ «Комерційний банк «Надра», ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малого Олексія Сергійовича про визнання правочинів недійсними та повернення отриманого за недійсним правочином направити за підсудністю до Шевченківського районного суду м. Львова.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду.

Суддя Мусієвський В. Є.