Справа № 580/1584/19
Номер провадження 2/580/547/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 серпня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 19.06.2019 року між нею на ОСОБА_3 , яка діяла від імені та в інтересах свого сина - власника квартири ОСОБА_2 , був укладений договір купівлі - продажу квартири по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачка передала ОСОБА_3 обумовлену суму коштів в розмірі 44 000 грн. 00 коп., а остання передала їй ключі та документи на квартиру.

При зверненні до нотаріуса за оформленням своїх майнових прав, позивачці було відмовлено у зв`язку з невідповідністю правовстановлюючих документів.

Крім того від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідачі ухилилися і такого договору укладено не було.

Тому ОСОБА_1 звернулася до суду та просила визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири по АДРЕСА_1 , укладений 19.06.2019 року між нею та ОСОБА_3 , та визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, надали суду письмові пояснення, в яких повідомили, що до заявлених позовних вимог заперечень не мають, визнають їх в повному обсязі і теж просять розглянути справу у їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, довіреності (а.с.10-15, 17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка с. Василівка Лебединського району Сумської області, зареєстрована АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 . Відповідачами є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець м. Харків, зареєстрований по АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

З розписки (а.с.16), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 19.06.2019 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_5 . Того ж дня, позивачка передала відповідачам і обумовлену суму коштів, а останні зобов`язали в строк до кінця робочого дня 19.06.2019 року нотаріально посвідчити укладений договір.

З договору, витягів, довідок, технічного паспорту (а.с.18-34), досліджених в судовому засіданні вбачається, що з 05.05.2005 року власником квартири АДРЕСА_6 є ОСОБА_2 .

З довідки (а.с.31) дослідженої в судовому засіданні встановлено, що однокімнатна квартира НОМЕР_4 на другому поверсі п`ятиповерхового будинку має загальну площу 36,2 кв м, житловою 19.8 кв. м .

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 19.06.2019 року між сторонами було укладено договір купівлі - продажу однокімнатної квартири загальною площею 36,2 кв.м., житловою 19.8 кв.м., розташована по АДРЕСА_1 .

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договорів купівлі - продажу майна відповідачі ухилилися і договору укладено не було.

Згідно з ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому засіданні можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з вимогами ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачі не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири під АДРЕСА_1 , укладений 19.06.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , яка відповідно до довіреності від 15.06.2019 року за реєстровим № 1534, діяла від імені та в інтересах свого сина - власника квартири , ОСОБА_2 .

Визнати право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою с. Василівка Лебединського району Сумської області

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.