УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" серпня 2019 р. суддя Дніпровського районного суду м. Києва Виниченко Л.М., перевіривши виконання вимог ст. ст. 27, 30 ЦПК України за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Десна Резиденс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,-

У С Т А Н О В И В:

До Дніпровського районного суду м. Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Десна Резиденс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.

Вивчивши позовну заяву та додані до неї документи встановлено, що дана заява не підсудна Дніпровському районному суду м. Києва з наступних підстав.

З поданої позовної заяви вбачається, що змістом позовних вимог є стягнення заборгованості за послуги щодо утримання будинку та прибудинкової території.

Статтею 30 ЦПК України визначена виключна підсудність справ, згідно якої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 жовтня 2018 року зроблено висновок, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Приводом у українській літературі вважається підстава (справжня або вигадана), причина яких-небудь дій, вчинків. З приводу чого, якого - у зв`язку з чим-небудь (Академічний тлумачний словник української мови, том 7 стор. 573).

Так, позови що виникають з приводу нерухомого майна - це позови пов`язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому усі позови, у спорах, які є наслідком правовідносин пов`язаних з обігом нерухомого майна повинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цього майна.

Відтак, суд приходить до висновку, що право позивача на стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території та обов`язок відповідача щодо сплати такої заборгованості виникли внаслідок невиконання відповідачем умов договору купівлі-продажу майнових прав на житлове приміщення - квартири АДРЕСА_1 , що в свою чергу породжує обов`язок утримання належного власнику майна, у разі не виконання якого виникає спір пов`язаний із наявними зобов`язаннями власника щодо нерухомого майна.

Оскільки предметом спору є стягнення заборгованості за послуги щодо утримання будинку та прибудинкової території стосовно нерухомого майна, а саме квартир АДРЕСА_1 , справа Дніпровському районному суду м. Києва не підсудна.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За викладених обставин справу слід передати на розгляд за виключною підсудністю, згідно положень ч. 1 ст. 30 ЦПК України, до Броварського міськрайонного суду Київської області за місцем знаходження нерухомого майна з приводу якого заявлені позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 19, 30, 31, 260, 353 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

Цивільну справу № 755/12160/19 (Провадження № 2/755/5115/19) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Десна Резиденс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території передати на розгляд до Броварського міськрайонного суду Київської області за підсудністю.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду або ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя