Провадження № 22-ц/801/1344/2019
Головуючий у суді 1-ї інстанції Антонюк В. В.
Доповідач:Матківська М. В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2019 рокуСправа № 127/15300/18м. Вінниця

Вінницький апеляційний суд у складі:

Головуючого: Матківської М.В.

Суддів: Міхасішина І.В., Сопруна В.В.

Секретар: Шевчук К.І.

За участю: позивача ОСОБА_1 і її представника адвоката Бездітної Т.В.; представника відповідача Лука-Мелешківської сільської ради адвоката Слізяка Н.Р.; представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Грабік О.А.; відповідача державного реєстратора Луценка Є.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 12 квітня 2019 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Лука-Мелешківської сільської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , державного реєстратора Стрижавської селищної ради Вінницького району Луценка Євгенія Васильовича, приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Наталії Володимирівни, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради, Відділу у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, про скасування рішень про державну реєстрацію,

Рішення ухвалив суддя Антонюк В.В.

Рішення ухвалено об 11.20 год. у м. Вінниці Вінницької області.

Дата складення повного тексту рішення 22 квітня 2019 року,

Встановив:

20 червня 2018 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до державного реєстратора Стрижавської селищної ради Вінницького району Луценка Є.В., приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В., за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , про скасування рішень про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, яким просила скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Стрижавської селищної ради Вінницького району Луценка Є.В. від 19 травня 2017 року (індексний номер 35259673), згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,2 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1 ) зареєстровано за ОСОБА_3 та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 20479485 від 19 травня 2017 року; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В.: від 12 червня 2017 року (індексний номер 35614043),згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,1 га по АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2 зареєстровано за ОСОБА_3 та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 20847096 від 6 червня 2017 року; від 12 червня 2017 року (індексний номер 35614101), згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,1 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_3 ) зареєстровано за ОСОБА_3 , та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 20847173 від 6 червня 2017 року; від 15 червня 2017 року (індексний номер 35697375), згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,1 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_2 зареєстровано за ОСОБА_2 та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 20931136 від 15 червня 2017 року; від 15 червня 2017 року (індексний номер 35697873), згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,1 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_3 зареєстровано за ОСОБА_2 та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 20932606 від 15 червня 2017 року.

8 жовтня 2018 року позивач ОСОБА_1 подала позовну заяву про збільшення розміру позовних вимог, заявивши до Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Державного реєстратора Стрижавської селищної ради Вінницького району, приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В., за участю третіх осіб: Вінницької міської ради і Відділу у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, позовні вимоги про визнання протиправним та скасування рішення сільської ради, про встановлення нікчемності двох договорів купівлі-продажу земельних ділянок, про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Свої вимоги мотивувала тим, що рішенням 22 сесії Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району від 14 січня 2002 року № 888 їй надана земельна ділянка із земель запасу для будівництва житлового будинку в розмірі 0,2 га на території Лука-Мелешківської сільської ради (район готелю «Версаль») і надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку.

28 березня 2002 року на виконання рішення сільської ради складено акт про відведення ділянки в натурі.

На протязі всіх років вона користувалася земельною ділянкою, обробляла її, платила податок, однак до будівництва не приступила у зв`язку з матеріальними труднощами.

Відповідно до постанови Верховної Ради України від 14 травня 2015 року № 401-VШ «Про зміну і встановлення меж міста Вінниці і Вінницького району Вінницької області» територія, на якій знаходиться земельна ділянка, ввійшла в межі міста Вінниці. Вулиці, по якій знаходиться надана їй земельна ділянка, присвоєно назву Соломії Крушельницької.

З метою приватизації ділянки та розробки технічної документації із землеустрою вона звернулася до виконавчого комітету Вінницької міської ради із відповідною заявою, надавши дозвіл на вилучення із свого користування частини ділянки площею 0,1 га на користь свого сина ОСОБА_4 , врахувавши вимоги статті 121 ЗК України щодо норми безоплатної передачі громадянам у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку.

Рішенням Вінницької міської ради 18 сесії 7 скликання від 28 квітня 2017 року № 717 їй було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1000 кв. м. (0,1 га) у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , за рахунок земель комунальної власності, що перебувають у користуванні.

На підставі даного рішення вона звернулася до спеціалізованого підприємства ДП «Поділлягеодезкартографія» із заявою про виконання робіт з розробки проекту землеустрою та уклала відповідну угоду.

Листом цього підприємства № 956 від 15 травня 2018 року її повідомили, що виконати роботи по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки неможливо, оскільки 2 ділянки розміром 0,2 га, якими вона користується, належать на праві власності ОСОБА_2 (кадастрові номери НОМЕР_2 і НОМЕР_3 ).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 15 червня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В. (реєстр № 1144) ОСОБА_2 купив земельну ділянку площею 0,1 га кадастровим номером НОМЕР_3 , яка розташована по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у ОСОБА_3 .

У пункті 3 вказаного договору зазначено, що відчужувана земельна ділянка належить продавцю на праві приватної власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, виданим приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В. 12 червня 2017 року індексний номер 89278994.

Державна реєстрація права власності ОСОБА_3 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведена приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В. як спеціальним суб`єктом державної реєстрації прав на нерухоме майно 6 червня 2017 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 20847173.

Державна реєстрація земельної ділянки здійснена відділом у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області 6 червня 2017 року, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданим державним реєстратором відділу у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області С.С. Сідлецькою 14 червня 2017 року за № НВ-017.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 червня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В. (реєстр № 1143) ОСОБА_2 купив у ОСОБА_5 І7 земельну ділянку площею 0,1 га кадастровим номером НОМЕР_3 , яка розташована по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

У пункті 3 вказаного договору зазначено, що відчужувана земельна ділянка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, виданим приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В. 12 червня 2017 року індексний номер 89278260.

Державна реєстрація права власності ОСОБА_3 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведена приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В. як спеціальним суб`єктом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно 6 червня 2017 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 20847096.

Державна реєстрація земельної ділянки здійснена відділом у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області 6 червня 2017 року, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданим державним реєстратором відділу у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області С.С. Сідлецькою 14 червня 2017 року за № НВ-017.

ОСОБА_3 перш ніж провести відчуження двох земельних ділянок, спочатку оформив право власності на земельну ділянку площею 0,2 га (кадастровий номер НОМЕР_1 ), а потім здійснив її поділ на 2 частини по 0,1 га кожна (з кадастровими номерами НОМЕР_2 і НОМЕР_3 ).

Підставою для реєстрації права на земельну ділянку кадастровим номером НОМЕР_4 стали документи, які подав ОСОБА_3 , а саме: рішення 14 сесії 6 скликання Лука-Мелешківської сільської ради від 13 лютого 2012 року та витяг з ДЗК.

19 травня 2017 року державний реєстратор Стрижавської селищної ради Вінницького району Луценко Є.В. прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35259673, згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,2 га по АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_1 зареєстровано за ОСОБА_3 .

Після оформлення права власності на земельну ділянку площею 0,2 га по АДРЕСА_1 , відповідач ОСОБА_3 6 червня 2017 року замовив виготовлення технічної документації в ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс» із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,20 га на дві земельні ділянки площею по 0,10 га кожна, на підставі чого державним кадастровим реєстратором відділу у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області Сідлецькою С.Б. 6 червня 2017 року ці земельні ділянки зареєстровано у Державному земельному кадастрі (кадастрові номери НОМЕР_2 і НОМЕР_3 ).

12 червня 2017 року приватний нотаріус Стеблюк Н.В., яка діяла як державний реєстратор, прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35614101 і вчинено запис про право власності 20847173, згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,10 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_3 , зареєстровано за ОСОБА_3

12 червня 2017 року приватний нотаріус Стеблюк Н.В., яка діяла як державний реєстратор, прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35614043 і вчинено запис про право власності 20847096, згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,10 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_2 , зареєстровано за ОСОБА_3 .

Після посвідчення 15 червня 2017 року двох договорів купівлі-продажу земельних ділянок, укладених між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , приватний нотаріус Стеблюк Н.В. внесла відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про припинення права власності за ОСОБА_3 на земельні ділянки площею 0,10 га та 0,10 га.

15 червня 2017 року приватний нотаріус Стеблюк Н.В. прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35697375, згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,10 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_2 , зареєстровано за ОСОБА_2

15 червня 2017 року приватний нотаріус Стеблюк Н.В. прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35697873, згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,10 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_3 , зареєстровано за ОСОБА_2

Внаслідок незаконного та протиправного рішення Лука-Мелешківської сільської ради, подальшої державної реєстрації та вчинення договорів купівлі-продажу вона не лише позбавлена права користування земельною ділянкою, але не має можливості реалізувати своє законне право на приватизацію земельної ділянки, яка знаходиться у її користуванні із 2002 року.

Рішенням 14 сесії 6 скликання Лука-Мелешківської сільської ради від 13 лютого 2012 року приватизована і передала у власність ОСОБА_3 земельна ділянка площею 0,20 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 без врахування того, що вказана земельна ділянка не перебувала в користуванні ОСОБА_3 і він не мав взагалі права на приватизацію даної земельної ділянки, адже станом на вказаний період часу саме вона використовувала вказану земельну ділянку на законних підставах.

Дане рішення прийнято з порушенням вимог земельного законодавства, зокрема ч. 5 ст. 116 ЗК України, тому є незаконним.

Оскільки на підставі вказаного рішення сільської ради державний реєстратор Стрижавської селищної ради Луценко Є.В. прийняв 19 травня 2017 року рішення щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень (індексний номер 35259673), тому таке рішення також підлягає до скасування відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Договори купівлі-продажу земельних ділянок укладені 15 червня 2017 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 є нікчемними правочинами, оскільки ОСОБА_3 провів відчуження майна, яке отримав у власність у спосіб, що порушує публічний порядок, вчинений з метою, що суперечить інтересам держави та суспільства, що передбачено статтею 228 ЦК України.

Укладені договори купівлі-продажу земельних ділянок порушують її конституційні права громадянина, позбавляють можливості користуватися землею та використати надане державою право на приватизацію ділянки.

Встановлення нікчемності правочину на підставі судового рішення є підставою для скасування державної реєстрації у відповідності до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень».

З урахуванням таких обставин вона просила:

- визнати незаконним, протиправним та скасувати рішення 14 сесії 6 скликання Лука-Мелешківської сільської ради від 13 лютого 2012 року про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,20 га;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Стрижавської селищної ради Вінницького району Луценка Є.В. від 19 травня 2017 року (індексний номер 35259673), згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,2 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1 ) зареєстровано за ОСОБА_3 та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 20479485 від 19 травня 2017 року;

- встановити нікчемність договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1 га кадастровий номер НОМЕР_3 , яка розташована в АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_3 (від імені якого діяв ОСОБА_6 ) та ОСОБА_2 і посвідченого 15 червня 2017 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В., реєстровий номер 1144;

- встановити нікчемність договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1 га кадастровий номер НОМЕР_2 , яка розташована в АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_3 (від імені якого діяв ОСОБА_6 ) та ОСОБА_2 і посвідченого 15 червня 2017 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В., реєстровий номер 1143;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В. від 15 червня 2017 року (індексний номер 35697375), згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,1 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_2 ) зареєстровано за ОСОБА_2 та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 20931136 від 15 червня 2017 року;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В. від 15 червня 2017 року (індексний номер 35697873), згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,1 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_3 зареєстровано за ОСОБА_2 та внесений на підставі цього рішення запис про право власності № 20932606 від 15 червня 2017 року.

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 12 квітня 2019 року позовні вимоги ОСОБА_1 до Лука-Мелешківської сільської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , державного реєстратора Стрижавської селищної ради Вінницького району Луценка Є.В., приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В., за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради, Відділу у м. Вінниці головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про скасування рішень про державну реєстрацію, залишено без задоволення.

Судові витрати залишені за позивачем.

В апеляційній скарзі позивач ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду і ухвалити нове рішення, яким позовну заяву задовольнити у повному обсязі.

Зазначила, що рішення суду вважає незаконним, необгрунтованим та таким, що підлягає до скасування в зв`язку із неповним з`ясуванням обставин, що мають значення для справи; недоведеністю обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими та у зв`язку із невідповідністю висновків, викладених у рішення суду, обставинам справи.

Відповідач ОСОБА_2 подав відзив на апеляційну скаргу, в якому просить відмовити в задоволенні апеляційної скарги, а рішення суду залишити без змін, виходячи із того, що державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяжень, за умови їх відповідності законодавству і поданим документам. Відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом. ОСОБА_2 є добросовісним набувачем спірних земельних ділянок, оскільки придбав їх за відплатним договором та зареєстрував право власності належним чином. Крім цього, матеріали справи не містять доказів того, що саме ця земельна ділянка надана позивачу згідно рішення Лука-Мелешківської сільської ради № 888 від 14 січня 2002 року.

Інші учасники справи відзиву на апеляційну скаргу не надали.

В судовому засіданні позивач і її представник підтримали апеляційну скаргу, просять її задовольнити.

Представник відповідача Лука-Мелешківської сільської ради адвокат Слізяк Н.Р., за результатами розгляду апеляційної скарги покладається на думку суду.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Грабік О.А., заперечила проти задоволення апеляційної скарги, просить її залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Державний реєстратор Стрижавської селищної ради Луценко Є.В. вважає, що при вчиненні дій по державній реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_3 він дотримався всіх вимог закону і не допустив жодних порушень, тому просить залишити рішення суду без змін.

Відповідачі ОСОБА_3 і приватний нотаріус Стеблюк Н.В. у судове засідання не з`явилися.

Представники третіх осіб у судове засідання не з`явилися.

Суд апеляційної інстанції, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, заслухавши пояснення, дослідивши матеріали цивільної справи, дійшов висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення за таких підстав.

Судом встановлено, що рішенням 22 сесії 3 скликання Лука-Мелешківської сільської ради від 14 січня 2002 року № 888 ОСОБА_1 надано земельну ділянку із земель запасу сільської ради для будівництва житлового будинку в розмірі 0,20 га та дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку в с. Лука АДРЕСА_2 (том 1 а. с. 26).

Земельною комісією Лука-Мелешківської сільської ради складено акт про відведення земельної ділянки жительці с. Лука-Мелешківська ОСОБА_1 під забудову жилого будинку розміром 0,20 га із земель запасу сільської ради згідно рішення 22 сесії 3 скликання Лука-Мелешківської сільської ради від 14 січня 2002 року. Земельна ділянка межує: по довжині 50 м. вулиця і землі «ВінАвто», по ширині 40 м. пасовище і садиба ОСОБА_7 (том 1 а. с. 27).

Згідно довідки № 1915 від 10 листопада 2016 року виданої виконкомом Лука-Мелешківської сільської ради Боженко ОСОБА_8 про те, що на території сільської ради за нею рахується земельна ділянка в розмірі 0,20 га в районі «Версаль»; земельний податок сплачує з 2002 по 2016 рік включно (том 1 а. с. 28).

Згідно довідки № 612 від 16 березня 2017 року, виданої виконавчим комітетом Лука-Мелешківської сільської ради про те, що ОСОБА_1 являється користувачем земельної ділянки площею 0,20 га , згідно рішення 22 сесії 3 скликання від 14 січня 2001 року на території Лука-Мелешківської сільської ради. Виконавчий комітет не заперечує щодо приватизації даної ділянки (том 1 а. с. 29).

Заявою від 1 листопада 2016 року ОСОБА_1 надала свою згоду на вилучення земельної ділянки площею 0,1 га, що по АДРЕСА_1 (бувша територія Лука-Мелешківської сільської ради), що знаходиться у її користуванні на підставі рішення № 888 Лука-Мелешківської сільської ради від 14 січня 2002 року на користь сина ОСОБА_4 (том 1 а. с. 30).

Рішенням 18 сесії 7 скликання Вінницької міської ради № 717 від 28 квітня 2017 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в АДРЕСА_1 орієнтовною площею 1 000 кв. м. у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 за рахунок земель комунальної власності, що перебувають у користуванні (том 1 а. с. 11).

Листом № 956 від 15 травня 2018 року Подільське державне підприємство геодезії, картографії та кадастру повідомило ОСОБА_1 про те, що підприємством проведені геодезичні роботи згідно укладеного між ними договору № 428/01-02/18 від 20 лютого 2018 року про виконання робіт з розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . За наслідками проведених робіт виявилося, що по проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки роботи виконати неможливо, тому, що ці земельні ділянки вже оформлені на інших осіб: під кадастровим номером НОМЕР_3 за ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 , приватний нотаріусом Стеблюк Н.В.; під кадастровим номером НОМЕР_2 за ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Стеблюк Н.В. (том 1 а. с. 12).

Згідно довідки №173 від 30 травня 2018 року виданої виконавчим комітетом Лука-Мелешківської сільської ради, жодних рішень сесії Лука-Мелешківської сільської ради на ім`я ОСОБА_3 з 2000 року по 30 травня 2018 року не приймалося (том 1 а. с. 13).

12 червня 2017 року сільський голова Сич В.М. Лука-Мелешківської сільської ради звернувся до Вінницького відділення поліції Вінницького відділу поліції ГУНП у Вінницькій області із заявою в порядку ст. 214 КПК України про вчинений злочин, в якій повідомив, що 13 лютого 2012 року 14 сесія 6 скликання Лука-Мелешківської сільської ради не приймала рішення «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території Лука-Мелешківської сільської ради в межах населеного пункту»; підпис на документі виконаний від його імені, однак йому не належить, печатка на рішенні схожа на печатку Лука-Мелешківської сільської ради зразка 2012 року. Тому таке рішення про затвердження технічної документації та видачу ОСОБА_3 Державного акта на земельну ділянку площею 0,2000 га, що в АДРЕСА_3 . АДРЕСА_4 - АДРЕСА_2 , є підробленим і він просить внести відомості до ЄДР про вчинений злочин і встановити в межах розслідування кримінального провадження осіб, причетних до його вчинення (том 1 а. с. 14).

Листом № 5891/202-2018 від 24 травня 2018 року слідчий СВ Вінницького РВП ВВП ГУНП у Вінницькій області Глушко В.П. повідомив ОСОБА_1 про те, що за зверненням сільського голови Лука-Мелешківської сільської ради з приводу підробки рішення сільської ради розпочато кримінальне провадження № 0000741 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України. Станом на 24 травня 2018 року по даному кримінальному провадженню не проводилось жодної експертизи у зв`язку із відсутністю об`єкта дослідження та про підозру нікому не повідомлено, а провадження знаходиться на стадії досудового розслідування, в рамках якого проводиться ряд слідчих дій, які спрямовані на встановлення істини і прийнятті всебічного, об`єктивного, неупередженого рішення по даному факту, про що буде повідомлено додатково (том 1 а. с. 15).

На виконання ухвали Вінницького міського суду Вінницької області від 9 січня 2019 року Відділ у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надав завірені копії технічної документації із землеустрою на земельну ділянку кадастровим номером НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , яка приватизована ОСОБА_3 (том 2 а. с. 1-14).

Технічна документація містить:

- заяву ОСОБА_3 , якою він просить про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,2000 га, що розташована на території Лука-Мелешківської сільської ради в межах населеного пункту за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. При цьому повідомив, що рішенням сільської ради 39 сесії 5 скликання від 9 грудня 2006 року йому надано дозвіл на виготовлення технічної документації про передачу у власність земельної ділянки (том 2 а. с. 4);

- абрис зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_3 , із якого вбачається, що земельна ділянка має площу 0,2000 га і межує із суміжними землекористувачами: по довжині 50 метрів від А до Б землями загального користування, від В до Г (25 метрів) ОСОБА_9 і від Г до Д (25 метрів) ОСОБА_10 ; по ширині 40 метрів від Б до В ОСОБА_11 , від Д до А ОСОБА_12 (том 2 а. с. 5, 6);

- акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 13 лютого 2014 року, із якого вбачається, що даний акт підписали власники/користувачі суміжних земельних ділянок: ОСОБА_13 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 і їх підписи засвідчив голова сільської ради ОСОБА_14 , завіривши печаткою сільської ради (том 2 а. с. 5);

- рішення Лука-Мелешківської сільської ради 39 сесії 5 скликання від 9 грудня 2006 року, яким наданий дозвіл ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації по передачі у власність земельної ділянки орієнтовною площею в розмірі 20 га для будівництва житла та погосподарських споруд, які розташовані на території Лука-Мелешківської сільської ради, в межах населеного пункту, за адресою: с. Лука-Мелешківська АДРЕСА_5 району Вінницької області (том 2 а. с. 6 на звороті);

- інформацію Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради від 10 квітня 2017 року № З-05-29810/5-05-8, адресовану ОСОБА_3 , із якої вбачається, що на виконання Постанови Верховної Ради України від 13 травня 2015 року № 401-VШ «Про зміну і встановлення меж міста Вінниці і Вінницького району Вінницької області» включено у межу міста Вінниці землі Лука-Мелешківської сільської ради та відповідно до рішення міської ради № 246 від 29 квітня 2016 року «Про найменування та перейменування площ, вулиць, провулків, проїздів, тупиків в м. Вінниці» вулицю Заньковецької перейменували на вулицю Соломії Крушельницької. Земельна ділянка ОСОБА_3 площею 0,2 га за адресою: АДРЕСА_1 (том 2 а. с. 7);

- кадастровий план земельної ділянки НОМЕР_5 : площею 0,2000 га, власником якої є ОСОБА_3 із зазначенням меж: від А до Б землі загального користування, від Б до В землі ОСОБА_13 , від В до Г землі ОСОБА_9 , від Г до Д землі ОСОБА_10 ; від Д до А землі ОСОБА_12 (том 2 а. с. 8 на звороті);

- рішення Лука-Мелешківської сільської ради 14 сесії 6 скликання від 13 лютого 2012 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,2000 га, яка знаходиться у власності ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території Лука-Мелешківської сільської ради, розташованої за адресою: с. Лука-Мелешківська АДРЕСА_2 та про видачу ОСОБА_3 Державного акта на право власності на земельну ділянку (том 2 а. с. 11 зворот).

Із архівної довідки № 140 від 17 квітня 2007 року, виданої архівним відділом Вінницької районної державної адміністрації Замурію С.І., вбачається, що в рішенні № 36 виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради народних депутатів Вінницького району від 30 жовтня 1990 року «Про розгляд заяв та скарг громадян» записано: № 41. Слухали: заяву ОСОБА_3 , який просить надати рішення виконкому на виділення земельної ділянки під забудову. Виконком сільської ради народних депутатів вирішив задовольнити заяву (підстава: фонд № 17, спр. 356, арк. 93,103) (том 2 а. с. 47).

19 травня 2017 року державний реєстратор Стрижавської селищної ради Вінницького району Луценко Є.В. прийняв рішення індексним номером 35259673 про державну реєстрацію права власності, форма власності: приватна, на земельну ділянку, що розташована _____, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 , за суб`єктом: ОСОБА_3 та з відкриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна (том 1 а. с. 151).

За заявою ОСОБА_3 виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,2000 га на дві рівні частини, що розташована на території м АДРЕСА_6 Вінниці в межах населеного пункту за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (том 1 а. с. 182-213).

Після поділу земельної ділянки площею 0,20 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1 ) утворилося дві земельні ділянки площею по 0,10 га кожна (кадастровими номерами: НОМЕР_2 і НОМЕР_3 ), право власності на які зареєстровано за ОСОБА_3 , що підтверджується витягами із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 89278260 і № 89278994 від 12 червня 2017 року. Реєстрацію права власності здійснено приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В. (том 1 а. с. 217, 220).

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 червня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В. (реєстр № 1143) ОСОБА_2 купив у ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1 га кадастровим номером НОМЕР_2 , яка розташована по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (том 1 а. с. 215-216).

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 червня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Стеблюк Н.В. (реєстр № 1144) ОСОБА_2 купив у ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1 га кадастровим номером НОМЕР_3 , яка розташована по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (том 1 а. с. 218-219).

Після посвідчення 15 червня 2017 року двох договорів купівлі-продажу земельних ділянок, укладених між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , приватний нотаріус Стеблюк Н.В. внесла відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про припинення права власності за ОСОБА_3 на земельні ділянки площею 0,10 га та 0,10 га.

15 червня 2017 року приватний нотаріус Стеблюк Н.В. прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35697375, згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,10 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_2 , зареєстровано за ОСОБА_2

15 червня 2017 року приватний нотаріус Стеблюк Н.В. прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35697873, згідно із яким право власності на земельну ділянку площею 0,10 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_3 , зареєстровано за ОСОБА_2 .

Відмовляючи у задоволенні позову суд першої інстанції виходив із того, що факт підроблення рішення 14 сесії 6 скликання Лука-Мелешківської сільської ради від 13 лютого 2012 року не встановлений, тому відсутні будь-які обґрунтовані підстави для визнання цього рішення незаконним, протиправним та таким, що підлягає скасуванню; державний реєстратор Стрижавської селищної ради Луценко Є.В. при прийнятті рішення 19 травня 2017 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,2 га по АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 виконав вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» і Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, отримавши від заявника ОСОБА_3 рішення органу місцевого самоврядування рішення 14 сесії 6 скликання Лука-Мелешківської сільської ради від 13 лютого 2012 року і витяг із ДЗК, які стали підставою для проведення реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_3

І крім цього суд першої інстанції підставою для відмови у задоволенні позову ОСОБА_1 зазначив те, що позивач не довела належними, допустимими та достовірними доказами факт оформлення ОСОБА_3 права власності саме на ту земельну ділянку, яка була виділена їй згідно рішення 22 сесії 3 скликання Лука-Мелешківської сільської ради від 14 січня 2002 року.

Такий висновок суду є правильним, оскільки суд до нього дійшов із повно встановлених по справі обставин та з урахуванням вимог норм матеріального права.

Відповідно до статті 38 ЗК України (в редакції, чинній станом на момент прийняття сільською радою рішення № 888 від 14 січня 2002 року) до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об`єктів загального користування.

Відповідно до статті 39 ЗК України (в редакції 2002 року) використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудови.

Згідно зі ст. 40 ЗК України (в редакції 2002 року) громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.

Отже, станом на 2002 рік, згідно вимог Земельного кодексу України земельні ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, надавалися громадянам або у власність або у користування (оренда).

Підстави набуття права на землю визначені статтею 116 ЗК України, якою передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом (частина 1). Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування (частина 2). Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі (частина 3):

а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;

б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом (в редакції станом на 2002 рік).

Із наданого позивачем рішення 22 сесії 3 скликання Лука-Мелешківської сільської ради № 888 від 14 січня 2002 року не вбачається яким чином набуто право на земельну ділянку: чи шляхом передачі її у власність, а чи шляхом надання її у користування (том 1 а. с. 26).

За правилами статті 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки (ч. 1). Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки (ч. 2). Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розміри та мета її використання (ч. 6). Відповідна місцева державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає заяву, а при передачі земельної ділянки фермерському господарству - також висновки конкурсної комісії, і в разі згоди на передачу земельної ділянки у власність надає дозвіл на розробку проекту її відведення (ч. 7). Проект відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін (ч. 8). Проект відведення земельної ділянки погоджується з органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органом архітектури та подається на розгляд відповідної місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування ( ч. 9). Районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у місячний строк розглядає проект відведення та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність (ч. 10). У разі відмови органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку (ч. 11).

Згідно вимог статті 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають лише підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності.

Згідно положень статті 125 ЗК України (станом на 2002 рік) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації (частина 1). Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації (частина 2). Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється (частина 3).

Відповідно до статті 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Згідно з вимогами ст. 76 - 83 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Виходячи з принципу процесуальної рівності сторін і враховуючи обов`язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, необхідно в судовому засіданні дослідити кожний доказ, наданий сторонами на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частина 6 статті 81 ЦПК України).

Доказів на підтвердження перебування спірної земельної ділянки у її власності чи у її користуванні, позивач до суду не надала. Надані позивачем на підтвердження користування спірною земельною ділянкою рішення 22 сесії 3 скликання Лука-Мелешківської сільської ради від 14 січня 2002 року та акт комісії про відведення земельної ділянки ОСОБА_1 згідно даного рішення сільської ради (том 1 а. с. 26, 27) не є належними й допустимими доказами, оскільки факт законного знаходження земельної ділянки у власності чи у користуванні позивача, не підтверджується наданими нею доказами, а має бути підтверджений іншими засобами доказування, визначених наведеними нормами матеріального права.

З урахуванням того, що суд захищає лише наявне у позивача право і повинен відмовити в позові про захист порушеного права, встановивши, що позивач такого не набув, та надавши належну оцінку встановленим по справі обставинам, суд дійшов висновку про те, що ОСОБА_1 не набула у визначеному законом порядку права власності чи права користування на спірну земельну ділянку, тому таке не набуте право не підлягає захисту.

За правилами частини 1 і пунктів 1-2 частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором є: громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав; нотаріус; державний виконавець, приватний виконавець - у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону, а також у разі державної реєстрації припинення іпотеки у зв`язку з придбанням (передачею) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки (частина 1). Державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації (пункт 1); перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій (пункт 2) (частина 3).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

За правилами частини 2 статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно із пунктом 47 Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, у чинній редакції станом на день реєстрації права 19 травня 2017 року, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 року, для державної реєстрації права власності та права постійного користування на земельну ділянку, права на яку набуваються шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у постійне користування із земель державної або комунальної власності, подається рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність чи надання у постійне користування або про затвердження документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та передачу її у власність чи надання у постійне користування.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_3 для реєстрації свого права власності на земельну ділянку площею 0,20 га по АДРЕСА_1 подав державному реєстратору рішення органу місцевого самоврядування рішення 14 сесії 6 скликання Лука-Мелешківської сільської ради від 13 лютого 2012 року та витяг із ДЗК, на підставі яких державний реєстратор Стрижавської селищної ради ОСОБА_15 провів державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на дану земельну ділянку.

Дії державного реєстратора ОСОБА_15 по реєстрації 19 травня 2017 року права власності ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку проведені у відповідності до вимог закону, тому відсутні підстави для скасування рішення про реєстрацію права власності.

За правилами ч. 1 статті 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно з п. «а» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Згідно положень статті 131 ЗК України громадяни мають право набувати у власність земельну ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод (частина 1).

Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу (частина 2).

Статтею 132 ЗК України визначено, що угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються (частина 1).

Відповідно до статті 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму.

Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, за правилами статті 658 ЦК України, належить власникові товару.

ОСОБА_3 , являючись законним власником земельної ділянки, вчинив правомірні дії по розпорядженню належною йому земельною ділянкою, зокрема, щодо поділу земельної ділянки на дві рівні частини по 0,10 га кожна, відповідно, зареєструвавши своє право власності на ці дві земельні ділянки у встановленому порядку, та щодо відчуження цих земельних ділянок ОСОБА_2 згідно укладених та посвідчених нотаріусом договорів купівлі-продажу двох земельних ділянок від 15 червня 2017 року.

Покупець ОСОБА_2 , як законний набувач нерухомого майна двох земельних ділянок, зареєстрував своє право власності на ці дві спірні земельні ділянки. Дії по реєстрації його права власності, що вчинені 15 червня 2017 року приватним нотаріусом Стеблюк Н.В., відповідають вимогам закону, тому відсутні підстави для скасування такої реєстрації.

Доказів на підтвердження перебування саме тієї земельної ділянки у її власності чи у її користуванні, яка перебувала у власності ОСОБА_3 і знаходиться у власності ОСОБА_2 , незаконності чи підробку рішення сільської ради від 13 лютого 2012 року та незаконності рішень про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , а також про нікчемність посвідчених нотаріально договорів купівлі-продажу земельних ділянок, позивач до суду не надала.

Враховуючи викладене, апеляційний суд вважає правильним та обґрунтованим висновок суду першої інстанції про відмову в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 .

Доводи апеляційної скарги позивача про належне використання нею земельної ділянки, яка була надана їй на законних підставах Лука-Мелешківської сільською радою, є безпідставними, оскільки вони не підтверджені позивачем належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами, які б відповідали вимогам, визначених статтями 76-83 ЦПК України та вимогам земельного законодавства, визначених, зокрема, статтями 38, 39, 40, 78, 92, 116, 118, 125, 126 ЗК України, про що зазначено вище.

З урахуванням недоведеності права позивача на спірну земельну ділянку (користування чи власності), тому воно не підлягає захисту, у зв`язку з чим інші доводи апеляційної скарги є також безпідставними.

За наведених обставин апеляційний суд вважає, що рішення суду першої інстанції є законним і обґрунтованим, ухваленим з дотриманням норм матеріального та процесуального права, в зв`язку з чим не підлягає до скасування, а апеляційна скарга не підлягає до задоволення, оскільки наведені в ній доводи правильність висновків суду не спростовують.

На підставі викладеного і керуючись ст. 374, 375, 381-382 ЦПК України, суд

Постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 12 квітня 2019 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

На постанову може бути подана касаційна скарга до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

ГоловуючийМ.В. Матківська
СуддіІ.В. Міхасішин
В.В. Сопрун

Повний текст судового рішення складено 09 серпня 2019 року