Справа № 386/836/18
Провадження № 2/386/33/19
УХВАЛА

про призначення судово-почеркознавчої експертизи

19 серпня 2019 року смт. Голованівськ

Голованівський районний суд Кіровоградської області

В складі головуючого судді Гарбуз О. С.

з участю: секретаря судового засідання Фенюшиної Ю.Ю.,

розглянувши клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення судово-почеркознавчої експертизи по цивільній справі за його позовом в інтересах ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Розкішна», тре про визнання договору оренди землі недійсним та стягнення матеріальних збитків у вигляді не отриманої орендної плати, -

встановив:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 15.08.2018 звернувся до суду з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Розкішна» про визнання договору оренди землі недійсним та стягнення матеріальних збитків у вигляді не отриманої орендної плати. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,93 га., кадастровий номер НОМЕР_1 , яка розташована на території Липовеньківської сільської ради Голованіського району Кіровоградської області та яку він успадкував від своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку серії НОМЕР_2 позивачем отримано 18 лютого 2009 року. Представник позивача зазначає, що зі слів покійної матері позивача, останньому відомо, що зазначена земельна ділянка постійно перебувала в обробітку колишнього сільськогосподарського підприємства КСП ім. Леніна, яке потім, внаслідок реорганізації, припинило свою діяльність, а всі земельні та майнові паї його колишніх членів перейшли до відповідача. Позивач неодноразово протягом багатьох років намагався з`ясувати реальний стан речей, пов`язаних із зазначеною земельною ділянкою, однак всі його спроби виявилися безрезультатними, він постійно отримував відмову від відповідача в наданні законних підстав та умов обробітку належної позивачу на праві приватної власності земельної ділянки. У травні ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла дружина позивача ОСОБА_4 , яка теж мала успадковану від покійної матері ОСОБА_5 , земельну ділянку, після чого позивач, з метою з`ясування реального стану речей із можливим подальшим спадкуванням майна, що належало дружині на праві приватної власності, звернувся в усній формі до Відділу у Голованівському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області з проханням надати копії Договорів оренди земельних ділянок, одна з яких належать йому, а інша належала покійній дружині на праві приватної власності. Як було з`ясовано, належну позивачу земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 , на підставі Договору оренди землі від 17 січня 2006 року, укладеного між ОСОБА_3 та відповідачем, зареєстрованого у Голованівському районному відділі Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» від 29.09.2006 за №291, починаючи з 2006 року і до цього часу постійно використовує відповідач. Відповідно до умов даного договору відповідач отримало в строкове платне користування зазначену земельну ділянку строком на 20 років зі сплатою щорічно оренди в розмірі не менше 3% вартості земельної ділянки, враховуючи індексацію у грошовому виразі, тобто обумовлено розмір мінімальної орендної плати, який визначається на кожний рік в залежності від економічної ситуації в державі, що склалася.

Представник позивача зазначає, що при розпорядженні землями, згідно Постанови Кабінету Міністрів України №413 від 07.06.2017 «Деякі питання удосконалення управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними», вводяться такі уніфіковані правила: передача державних земель в оренду здійснюється виключно на аукціонах за єдиними стартовими умовами - на термін 7 років при ставці не нижче 8% від нормативної грошової вартості цієї землі, що відповідає середньому рівню оренди по галузі. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки згідно п.288.5. ст. 288 Податкового кодексу України (далі - ПК України). Таким чином, враховуючи умови договору від 2006 року в частині визначення лише законодавчо встановленої мінімальної ставки орендної плати, середній рівень оренди по галузі та по регіону, за аналогією закону, вважається, що орендна плата за використання належної позивачу земельної ділянки не може бути меншою ніж 10% від її нормативної грошової оцінки на момент звернення до суду за захистом його порушених прав та свобод. Виходячи із розрахункових даних Витягу із нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 28.03.2018 №232, яка становить 109046 грн., розмір не отриманої позивачем суми орендної плати в розмірі 10% вартості землі, складає 10904,6 грн.

Також представник позивача в позові зазначає, що, при ознайомленні у травні 2018 року із зазначеним договором оренди позивач звернув увагу на підроблений підпис своєї покійної матері у розділі «підписи сторін» у графі «орендодавець». В подальшому, провівши візуальний порівняльний аналіз підписів матері, які залишилися на інших документах, позивач переконався, що підпис у договорі оренди земельної ділянки та додатках до нього належать іншій особі, що є прямим свідченням фальсифікації договору оренди та додатків до нього. Договір між ОСОБА_3 та відповідачем повинен був укладатися в письмовій формі, оскільки завдяки підписанню тексту правочину стороною здійснюється ідентифікація цих осіб, забезпечується визначеність того, що певна особа особисто приймала участь у вчиненні правочину, посвідчується намір сторони прийняти на себе зобов`язання відповідно до вчиненого правочину.

Враховуючи зазначені обставини, посилаючись на ст.ст. 203, 207, 208, 215 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), ст. 288 ПК України, ст.ст. 13, 24, 32, 34 Закону України «Про оренду землі», представник позивача просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 17 січня 2006 року, укладений між ОСОБА_3 та відповідачем, зареєстрований у Голованівському районному відділ Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» від 29.09.2006 року за №291; стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість із орендної плати у розмірі 10904 грн. 60 коп. та понесені судові витрати у розмірі 1409 грн. 60 коп.

Разом з позовом, представником позивача подано клопотання про призначення по справі судово-почеркознавчої експертизи з метою встановлення достовірності підпису в спірному договорі оренди землі, додатку до договору оренди землі та в акті приймання-передачі земельної ділянки в оренду до договору оренди землі. На вирішення експертизи просить поставити наступні питання:

1) чи належать підписи, вчинені у графі «Орендодавець» розділу «Місцезнаходження та реквізити Сторін» Договору оренди землі від 17.01.2006, в додатку до договору оренди землі від 17.01.2006 та Акті приймання-передачі земельної ділянки, ОСОБА_3 ?

2) чи являються ідентичними підписи, вчинені у графі «Орендодавець» розділу «Місцезнаходження та реквізити Сторін» Договору оренди землі від 17.01.2006, в додатку до договору оренди землі від 17.01.2006 та Акті приймання-передачі земельної ділянки?

3) кому належать підписи, вчинені у графі «Орендодавець» розділу «Місцезнаходження та реквізити Сторін» Договору оренди землі від 17.01.2006, в додатку до договору оренди землі від 17.01.2006 та акті приймання-передачі земельної ділянки?

4) чи виконано підпис ОСОБА_3 на договорі та його додатках навмисно зміненим почерком (скорописним, друкованим, незвичною рукою)?

5) чи виконано підпис із зміною його ознак?

6) чи виконано підпис в договорі оренди землі від 17.01.2006, в додатку до договору оренди землі від 17.01.2006 та Акті приймання-передачі земельної ділянки з наслідуванням підпису ОСОБА_3 ?

До клопотання надав, документи з вільними зразками підписів ОСОБА_3 , а саме заповіт від 07.04.1998, посвідчений від імені ОСОБА_3 секретарем виконавчого комітету Липовеньківської сільської ради народних депутатів Голованівського району Кіровоградської області ОСОБА_6 та довіреність ОСОБА_3 від 22.04.2003, надану ОСОБА_2 та посвідчену секретарем Липовеньківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області Скородзієвською В.Є.

10 вересня 2018 року за клопотанням представника позивача судом постановлено ухвалу про витребування, якою у відповідача витребувано оригінал договору оренди земельної ділянки від 17 січня 2006 року, укладеного між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Розкішна», зареєстрований у Голованівському районному відділі Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» від 29.09.2006 року за №291 та на виконання якої 14.03.2019 до суду надано витребуваний доказ.

04 липня 2019 року за клопотанням позивача судом постановлено ухвалу про витребування у Липовеньківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області оригіналів документів нотаріальних дій за 2003 рік, журналу для реєстрації нотаріальних дій за 1986 рік та книгу реєстрації нотаріальних дій за 2003 рік, в який наявні підписи ОСОБА_3 , на виконання якої 12.07.2019 до суду надано витребувані докази.

Також 04.07.2019 за клопотанням позивача до справи приєднано довіреність ОСОБА_3 від 27.05.2002, надану ОСОБА_2 та посвідчену секретарем виконавчого комітету Липовеньківської сільської ради народних депутатів Голованівського району Кіровоградської області Скородзієвською В.Є.

Позивач та його представник в підготовче судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується довідкою про доставку СМС-повідомлення від 05.07.2019.

Розглянувши клопотання представника позивача про призначення судово-почеркознавчої експертизи, суд прийшов до висновку про часткове задоволення клопотання, виходячи зі слідуючого.

Відповідно до ст. 12 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом (ч. 4 ст. 103 ЦПК України).

Враховуючи предмет спору про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 17 січня 2006 року, укладеного між ОСОБА_3 та відповідачем, зареєстрованого у Голованівському районному відділі Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» від 29.09.2006 за №291, який оскаржується з причин того, що такий не підписувався спадкодавцем ОСОБА_3 та характер спірних правовідносин, суд вважає за необхідне призначити у справі судово-почеркознавчу експертизу, так як для з`ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання.

Підтвердження чи спростування факту підпису спірного договору має суттєве значення для правильного вирішення справи.

Разом з тим, суд не погоджується з доводами представника позивача про необхідність включення до експертизи питання про те, кому належать підписи, вчинені у графі «Орендодавець» розділу «Місцезнаходження та реквізити Сторін» Договору оренди землі від 17.01.2006, в додатку до договору оренди землі від 17.01.2006 та акті приймання-передачі земельної ділянки, вважає таке питання не обґрунтованим, оскільки для порівняння не зазначається потенційних осіб, які могли підписати ці правочини, а тому таке питання є явно таким, на яке експерт не зможе надати відповідь.

Згідно з п. 3 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року №53/5, експертиза проводиться після подання органом (особою), який (яка) її призначив(ла) (залучив(ла) експерта), матеріалів, оформлених згідно з вимогами процесуального законодавства та цієї Інструкції. До експертної установи (експерту) надаються: документ про призначення експертизи (залучення експерта), об`єкти, зразки для порівняльного дослідження та, за клопотанням експерта, - матеріали справи (протоколи оглядів з додатками, протоколи вилучення речових доказів тощо). У документі про призначення експертизи (залучення експерта) зазначаються такі дані: місце й дата винесення постанови чи ухвали; посада, звання та прізвище особи, що призначила експертизу (залучила експерта); назва суду; назва справи та її номер; обставини справи, які мають значення для проведення експертизи; підстави для призначення експертизи; прізвище експерта або назва експертної установи, експертам якої доручається проведення експертизи; питання, які виносяться на вирішення експертові; перелік об`єктів, що підлягають дослідженню (у тому числі порівняльних зразків та інших матеріалів, направлених експертові, або посилання на такі переліки, що містяться в матеріалах справи); інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 та п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 103, 104, 107, 252, 253, 258-261 ЦПК України, суд -

постановив:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення судово-почеркознавчої експертизи задовольнити частково.

Призначити судово-почеркознавчу експертизу по цивільній справі №386/836/18 за позовом ОСОБА_1 в інтесах ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Розкішна» про визнання договору оренди землі недійсним та стягнення матеріальних збитків у вигляді не отриманої орендної плати, проведення якої доручити експертам Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: поштовий індекс 25031, м. Кропивницький, вул. Волкова, 2.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1) чи належать підписи ОСОБА_3 , вчинені у графі «Орендодавець» розділу «Місцезнаходження та реквізити Сторін» на четвертій сторінці договору оренди землі від 17.01.2006, в графі «Орендодавець» в додатку до договору оренди землі від 17.01.2006 та в графі «Орендодавець» в акті приймання-передачі земельної ділянки від 17.01.20106, які укладені між ОСОБА_3 та ТОВ АПК «Розкішна»?

2) чи являються ідентичними підписи, вчинені у графі «Орендодавець» розділу «Місцезнаходження та реквізити Сторін» на четвертій сторінці договору оренди землі від 17.01.2006, в графі «Орендодавець» в додатку до договору оренди землі від 17.01.2006 та в графі «Орендодавець» в акті приймання-передачі земельної ділянки від 17.01.20106, які укладені між ОСОБА_3 та ТОВ АПК «Розкішна»?

3) чи виконано підпис ОСОБА_3 у графі «Орендодавець» розділу «Місцезнаходження та реквізити Сторін» на четвертій сторінці договору оренди землі від 17.01.2006, в графі «Орендодавець» в додатку до договору оренди землі від 17.01.2006 та в графі «Орендодавець» в акті приймання-передачі земельної ділянки від 17.01.20106, які укладені між ОСОБА_3 та ТОВ АПК «Розкішна» навмисно зміненим почерком (скорописним, друкованим, незвичною рукою)?

4) чи виконано підпис у графі «Орендодавець» розділу «Місцезнаходження та реквізити Сторін» на четвертій сторінці договору оренди землі від 17.01.2006, в графі «Орендодавець» в додатку до договору оренди землі від 17.01.2006 та в графі «Орендодавець» в акті приймання-передачі земельної ділянки від 17.01.20106, які укладені між ОСОБА_3 та ТОВ АПК «Розкішна», із зміною його ознак?

5) чи виконано підпис у графі «Орендодавець» розділу «Місцезнаходження та реквізити Сторін» на четвертій сторінці договору оренди землі від 17.01.2006, в графі «Орендодавець» в додатку до договору оренди землі від 17.01.2006 та в графі «Орендодавець» в акті приймання-передачі земельної ділянки від 17.01.20106, які укладені між ОСОБА_3 та ТОВ АПК «Розкішна», з наслідуванням підпису ОСОБА_3 ?

У розпорядження експерта надати:

вільні зразки підписів ОСОБА_3 , що містяться у наступних документах:

- в графі "підпис " у заповіті від 07.04.1998, посвідченого від імені ОСОБА_3 секретарем виконавчого комітету Липовеньківської сільської ради народних депутатів Голованівського району Кіровоградської області ОСОБА_6 (а.с. 33);

- в графі "підпис" у довіреності ОСОБА_3 від 22.04.2003, надану ОСОБА_2 та посвідчену секретарем Липовеньківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області Скородзієвською В.Є. (а.с. 34);

- в графі "підпис" у довіреності ОСОБА_3 від 27.05.2002, надану ОСОБА_2 та посвідчену секретарем виконавчого комітету Липовеньківської сільської ради народних депутатів Голованівського району Кіровоградської області Скородзієвською В ОСОБА_7 . (а.с. 199);

- в графі "підпис" у довіреності ОСОБА_3 від 13.03.2003, надану ОСОБА_2 та посвідчену секретарем Липовеньківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області Скородзієвською В.Є., яка знаходиться в Журналі "Нотаріальні дії" Липовеньківської сільської ради;

- в графі "підпис" у довіреності ОСОБА_3 від 22.04.2003, надану ОСОБА_2 та посвідчену секретарем Липовеньківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області Скородзієвською В.Є., яка знаходиться в Журналі "Нотаріальні дії" Липовеньківської сільської ради;

- в колонці "підпис про одержання нотаріально оформленого документа" навпроти графи під номером нотаріальної дії 44 " ОСОБА_3 " в Книзі реєстрації нотаріальних дій Липовеньківської сільської ради;

- в колонці "підпис про одержання нотаріально оформленого документа" навпроти графи під номером нотаріальної дії 69 " ОСОБА_3 " в Книзі реєстрації нотаріальних дій Липовеньківської сільської ради;

- в колонці "розписка про одержання нотаріально оформленого документа" навпроти графи під номером нотаріальної дії 26 " ОСОБА_8 Никитовна" в Журналі для реєстрації нотаріальних дій виконавчого комітету Липовеньківської сільської ради;

примірник договору оренди землі наданого представником відповідача без номера від 17.01.2006, який укладений між ОСОБА_3 та ТОВ АПК «Розкішна» щодо земельної ділянки площею 3,93 га., розташованої на території Липовеньківської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області (а.с. 127-128);

додаток до договору оренди землі наданого представником відповідача від 17.01.2006 (а.с. 129);

акт приймання-передачі земельної ділянки наданого представником відповідача від 17.01.2006 (а.с. 131).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача.

Роз`яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, а саме: у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Копію ухвали разом з доданими документами направити для виконання до Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду апеляційної скарги. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Голованівський районний суд Кіровоградської області.

Суддя Гарбуз О. С.