Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/4953/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

13 серпня 2019року Придніпровський районний суд м. Черкас в складі:

головуючого - судді: Казидуб О.Г.

за участю секретаря: Зайцева О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками (виділення частки),-

ВСТАНОВИВ:

Керуючись ч.6ст.259 ЦПК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками (виділення частки) - задовольнити.

Виділити ідеальні частки співвласників у домоволодінні по

АДРЕСА_1 наступним чином:

- ОСОБА_1 , частка у домоволодінні 1 /10 ;

- ОСОБА_4 , частка у домоволодінні 1/ 10 ;

- ОСОБА_5 , частка у домоволодінні 1 /10 ;

- ОСОБА_6 , частка у домоволодінні 15/100 ; і

- ОСОБА_2 , частка у домоволодінні 51/200 ;

- ОСОБА_3 , частка у домоволодінні 51/200 ;

-КП «Придніпровська служба утримання будинків» , частка у домоволодінні 4/100.

Житловий будинок «А-І» з прибудовами «а», «а1», «а2», «а3», «а4», «а5» домоволодіння по АДРЕСА_1 поділений на п`ять квартир.

Приміщення квартири НОМЕР_1.

Приміщення 1-1, котельня, площею 10,5кв.м.

Приміщення 1-2, коридор, площею 2,2кв.м.

Приміщення 1-3, житлова кімната, площею 25,2кв.м.

Разом по квартирі НОМЕР_1 - 37,9кв . м , із них 25,2кв.м - площа житлового приміщення.

У квартирі НОМЕР_1 мешкають ОСОБА_2 (частка у домоволодінні 51/200 ), ОСОБА_3 (частка у домоволодінні 51/200 ).

Загальна площа квартири НОМЕР_1 складає 37 , 9 кв.м , що менше від ідеальної частки 37,9кв.м - 90,17 кв.м = на 52,27 кв.м.

Квартира НОМЕР_3.

Приміщення 2-1, веранда, площею 4,4кв.м.

Приміщення 2-2, коридор, площею 3,1кв.м.

Приміщення 2-3, кухня, площею 7,9кв.м.

Приміщення 2-4, ванна, площею 4,2кв.м.

Приміщення 2-5, житлова кімната, площею 15,8кв.м.

Приміщення 2-6, житлова кімната, площею 11,2кв.м.

Разом по квартирі НОМЕР_3 - 46,6 кв. м, із них 27,0 кв.м - площа житлового приміщення .

У квартирі НОМЕР_3 мешкає ОСОБА_1 , частка у домоволодінні 1/10 .

Загальна площа квартири НОМЕР_3 складає 46,6 кв. м., що більше від ідеальної частки 46,6 кв. м.

- 17,68 кв. м. = на 28,92 кв.м.

Квартира НОМЕР_4.

Приміщення 3-1, веранда, площею 2,6 кв.м.

Приміщення 3-2, коридор, площею 1,3 кв.м.

Приміщення 3-3, кухня, площею 5,9 кв.м.

Приміщення 3-4, житлова кімната, площею 9,3 кв.м.

Приміщення 3-5, житлова кімната, площею 10,8кв.м.

Разом по квартирі НОМЕР_4 - 29,9 кв .м, із них 20,1кв.м - площа житлового приміщення.

Квартира НОМЕР_4 рахується за КП «Придніпровська служба утримання будинків», частка у домоволодінні 4/100.

Загальна площа квартири НОМЕР_4 складає 29,9 кв.м, що більше від ідеальної частки 29,9 кв.м - 7,07 кв. м.= на 22,83 кв.м.

Квартира НОМЕР_5.

Приміщення 4-1, веранда, площею 5,4кв.м.

Приміщення 4-2, коридор, площею 4,2кв.м.

Приміщення 4-3, кухня, площею 12,9кв.м.

Приміщення 4-4, житлова кімната, площею 10,2кв.м.

Разом по квартирі НОМЕР_5 - 32,7кв.м , із них 10,2кв.м - площа житлового приміщення.

У квартирі НОМЕР_5 мешкають ОСОБА_4 , частка у домоволодінні 1/ 10 та ОСОБА_5 , частка у домоволодінні 1/10 .

Загальна площа квартири НОМЕР_5 складає 32,7 кв. м , що менше від ідеальної частки 35,36кв.м - 32,7 кв.м = на 2.66 кв.м.

Квартира НОМЕР_6.

Приміщення 5-1, коридор, площею 2,6кв.м.

Приміщення 5-2, кухня, площею 5,9кв.м.

Приміщення 5-3, житлова кімната, площею 11,8кв.м.

Приміщення 5-4, житлова кімната, площею 9,4кв.м.

Разом по квартирі НОМЕР_6 - 29,7кв.м , із них 21,2кв.м - площа житлового приміщення .

У квартирі НОМЕР_6 мешкає ОСОБА_6 , частка у домоволодінні 15 /100 .

Загальна площа квартири НОМЕР_6 складає 29,7 кв.м , що більше від ідеальної частки 29,7кв.м-26,52 кв.м. = на 3,18 кв.м.

Нижня і верхня межа по площі однокімнатної квартири у житлових будинках її категорії повинна бути в межах 30-40кв.м, фактично загальна площа квартири НОМЕР_1, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6 відповідає об`ємно-планувальним вимогам, що передбачені п. 2.22 ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення".

У кожній квартирі передбачені житлові кімнати, кухня, що відповідає п. 2.24 ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення"

У квартирах НОМЕР_1, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5 НОМЕР_6 опалення індивідуальне від газового опалювального котла. Водопостачання централізоване від міських водопровідних мереж, відвід стічних вод відбувається до центральної міської каналізаційної мережі.

Мінімальні протипожежні відстані між житловими і господарськими будинками у межах однієї присадибної ділянки не нормується, що передбачено п. 15.2.3 ДБН Б.2.2- 12:2018 «Планування і забудова територій».

Проїзд пожежних машин до житлового будинку „А-І" з прибудовами - квартири АДРЕСА_2 через огорожу №4 - ворота з хвірткою.

Виділити із спільного домоволодіння - квартири АДРЕСА_2 , так як існуючі квартири є технічно обособлені і мають окремий вихід на прилеглу земельну ділянку.

Встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту виділу частки кожного співвласника зі спільного домов оволодіння, а саме:

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину земельної ділянки в наступних межах:

Від т. 1 до т. 2 - 5.10м, по АДРЕСА_4 ;

Від т. 2 до т. З - 12.30x3.12x0.13x4.11x0.28x6.64м, по АДРЕСА_3 ;

Від т. З до т. 4 - 6.28x2.05м, по межі з суміжною земельною ділянкою по АДРЕСА_3 ;

Від т. 4 до т. 5 - 6.06x1.59x1.50м, по зовнішній стіні сараїв «Н», «И»;

Від т. 5 до т. 6 - 1.84м, по зовнішній стіні сараю літ. «Н»;

Від т. 6 до т. 7 - 0.50x0.75x0.71x0.46м, по межі з суміжним землекористувачем;

Від т. 7 до т. 8 - 0.18x0.92x3.15м, по огорожі №3 з суміжним землекористувачем;

Від т. 8 до т. 1 - 1.99x2.04x1.64x7.38м, по зовнішній стіні прибудови «а5», по внутрішніх суміжних стінах з прибудовою «а», в житловому будинку «А-І» з квартирою НОМЕР_3 .

Земельну ділянку площею 152 кв.м. виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в роздільне користування.

Виділити ОСОБА_1 частину земельної ділянки в наступних межах:

Від т. 1 до т. 9 - 6.74м, по АДРЕСА_4 ;

Від т. 9 до т. 10 - 4.20x0.45x3.27x1.37м, по внутрішнім суміжним стінах в житловому будинку «А-І», з квартирою НОМЕР_4 ;

Від т. 10 до т. 11 - 3.05м;

Від т. 11 дот. О - 1.54x3.97x0.6м;

Від т. О до т. 7 - 3.05м;

Від т. 7 до т. 8 - 0.18x0.92x3.15м, по огорожі №3 з суміжним землекористувачем;

Від т. 8 до т. 1 - 1.99x2.04x1.64x7.3 8м, по зовнішній стіні прибудови «а5», по внутрішніх суміжних стінах з прибудовою «а», житловим будинком «А-І» з квартирою НОМЕР_1 .

Земельну ділянку площею 86кв.м. виділити ОСОБА_1 в роздільне користування.

Від т. 15 до т. 14 - 0.79 х 6.76 х 0.13м, по зовнішній стіні навісу літ. «К»;

Від т. 14 дот. 17-2.81x5.81м;

Від т. 17 до т. 16 - 8.41м;

Від т. 16 до т. 15 - 8.58м, по межі з суміжною земельною ділянкою по АДРЕСА_3 ;

Земельну ділянку площею 69кв.м.виділити ОСОБА_1 в роздільне користування.

Загальна площа земельної ділянки, яка виділена ОСОБА_1 в роздільне користування складає 155кв.м.

Виділити КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради частину земельної ділянки в наступних межах:

Від т. 20-1 до т. 9 - 3.61м, по АДРЕСА_4;

Від т. 9 до т. 10 - 4.20x0.45x3.27x1.37м, по внутрішнім суміжним стінах в житловому будинку «А-І», з квартирою НОМЕР_3 ;

Від т. 10 до т. 18 - 5.17x2.67м;

Від т. 18 дот. 19 -3.83м;

Від т. 19 до т. 19-1 - 2.49м, відстань до зовнішньої стіни прибудови «а4»;

Від т. 19-1 до т. 20-1 - 1.47x0.64 х 2.27 х 0.80 х 6.01 х 4.05м, по зовнішній стіні прибудови «а4», по внутрішніх суміжних стінах з житловим будинком «А-І» з квартирою НОМЕР_5 № 5 .

Земельну ділянку площею 64 кв.м. виділити КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради в роздільне користування.

Від т. 31 до т. 32 - 6.97м, по межі з суміжною земельною ділянкою по АДРЕСА_3 ;

Від т. 32 до т. 27 - 6.89 х 2.76м, по межі з суміжним домоволодінням по

АДРЕСА_4 ;

Від т. 27 до т. 30 - 4.48 х 1,89м;

Від т. 30 до т. 31 - 9.0м.

Земельну ділянку площею 64 кв.м. виділити КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради в роздільне користування.

Загальна площа земельної ділянки, яка виділена КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради в роздільне користування складає 128кв.м.

Виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_5 частину земельної ділянки в наступних межах:

Від т. 19 до т. 19-1 - 2.49м, відстань до зовнішньої стіни прибудови «а4»;

Від т. 19-1 до т. 20 - 1.47x0.64 х 2.27 х 0.80 х 6.01м, по зовнішній стіні прибудови «а4», по внутрішніх суміжних стінах з житловим будинком «А-І» з квартирою НОМЕР_4 ;

Від т. 20 до т. 21 - 2.80 х 2.20 х 3.20 х 0.83м, по внутрішніх суміжних стінах з житловим будинком «А-І» з квартирою НОМЕР_6 ;

Від т. 21 до т. 22 - 1.41м;

Відрізок 21-22 розташований під кутом 45 градусів до зовнішніх стін прибудови «а-2» та зовнішньою стіною житлового будинку «А-І»;

Від т. 22 до т. 23 - 4.11 м;

Від т. 23 до т. 29 - 7.63м;

Від т. 29 до т. 19 - 9.92м.

Земельну ділянку площею 102кв.м. виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в роздільне користування.

Від т. 17 до т. 16 - 8,41 м;

Від т. 16 до т. 31 - 7.38м, по межі з суміжною земельною ділянкою по АДРЕСА_3 ;

Від т. 31 до т. 30 - 9.00м;

Від т. 30 до т. 17 - 7.23м.

Земельну ділянку площею 64 кв.м. виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в роздільне користування.

Загальна площа земельної ділянки, яка виділена ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в роздільне користування складає 166 кв. м.

Виділити ОСОБА_6 частину земельної ділянки в наступних межах:

Від т. 24 до т. 20 - 1 - 6.57 х 6.0м, по АДРЕСА_4;

Від т. 20 - 1 до т. 20 - 4.05м, по внутрішнім суміжним стінах в житловому будинку «А-І», з квартирою НОМЕР_4 ;

Від т. 20 до т. 21 - 2.80 х 2.20 х 3.20 х 0.83м, по внутрішніх суміжних стінах з житловим будинком «А-І» з квартирою НОМЕР_5 ;

Від т. 21 до т. 22 - 1.41м;

Відрізок 21-22 розташований під кутом 45° до зовнішніх стін прибудови «а2» та зовнішньою стіною житлового будинку «А-І»;

Від т. 22 до т. 23 - 4.11 м;

Від т. 23 до т. 24 - 7.82м.

Земельну ділянку площею 76кв.м. запропоновано ОСОБА_6 в роздільне користування.

Від т. 28 до т. 25 - 2.16м, по АДРЕСА_4;

Від т. 25 до т. 26 - 16.81м;

Від т. 26 до т. 27 - 4.48м;

Від т. 27 до т. 28 - 13.10 х 0.79 х 2.51 - 0.36м, по межі з сусіднім домоволодінням по АДРЕСА_4 .

Земельну ділянку площею 50кв.м, запропоновано ОСОБА_6 в роздільне користування.

Загальна площа земельної ділянки, яка виділена ОСОБА_6 в роздільне користування складає 126 кв.м.

Виділити в спільне користування.

Для І, ІІДІІ співвласникам.

Для обслуговування зовнішніх стін сараїв «И», «Н», навісу «К», балкону добудованого до сараю «Н» експерт пропонує виділити першу ділянку спільного користування, які проходять в наступних межах.

І ділянка спільного користування.

Від т. 4 до т. 5 - 6.06 х 1.59 х 1.50м, по зовнішній стіні сараїв «Н», «И»;

Від т. 5 до т. 6 - 1.84м, по зовнішній стіні сараю «Н»;

Від т. 6 до т. 7 - 0.50х0.75х 0.71 х 0.46м;

Від т. 7 до т. О - 3.05м;

Від т. О дот. 5-1.97м;

Від т. 5 до т. 18 - 3.39м;

Від т. 18 до т. 18 - 1 - 1.50м;

Відт. 18 - 1 дот. 14- 2.81м;

Від т. 14 до т. 15 - 0.13 х 6.76 х 0.79м, по зовнішній стіні навісу літ. «К»;

Від т. 15 до т. 4 - 0.23м, по межі з суміжною земельною ділянкою по АДРЕСА_3 .

Площа першої ділянки спільного користування складає 13кв.м, яка запропонована для трьох співвласників - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (мешканці квартири НОМЕР_1) , співвласнику ОСОБА_1 (мешканець квартири НОМЕР_3) .

Для І, ІІ,ІІІ, IV співвласникам.

IIділянка спільного користування.

Для обслуговування балкону добудованого до сараю «Н», доступу мешканців квартири НОМЕР_3, НОМЕР_4 до запропонованої частини житлового будинку, експерт пропонує виділити другу ділянку спільного користування, яка проходять в наступних межах.

Від т. 5 до т. 18 - 3.39м;

Від т. 18 дот. 13 -2.67м;

Від т. 13 до т. 12 - 3.20м;

Від т. 12 до т. 5 - 0.6x1.97м.

Площа другої ділянки спільного користування для І, II,III, IV співвласників - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (мешканці квартири НОМЕР_2 , співвласнику ОСОБА_1 (мешканець квартири НОМЕР_3) . співвласнику КП «Придніпровська служба утримання будинків» (мешканець квартири НОМЕР_4) складає 9кв.м .

Для III, IV співвласникам.

ділянка спільного користування.

Для доступу мешканців квартири НОМЕР_3, НОМЕР_4 до запропонованої частини житлового будинку, експерт пропонує виділити третю ділянку спільного користування, яка проходять в наступних межах.

Від т. 10 до т. 11 - 3.05м;

Від т. 11 до т. 12 - 1.54 х 3.97м;

Від т. 12 до т. 13 - 3.2м;

Від т. 13 до т. 10 - 5.17м.

Площа третьої ділянки спільного користування для III, IV співвласників - співвласнику ОСОБА_1 (мешканець квартири НОМЕР_3) , співвласнику КП «Прилніпровська служба утримання будинків» (мешканець квартири НОМЕР_4 ) складає 17кв.м .

Для III, IV, V, VI, VII співвласників.

IV ділянка спільного користування.

Для забезпечення доступу співвласників до запропонованих земельних ділянок, запропонованих частин житлового будинку з прибудовами, надвірних будівель та споруд виділити IV ділянку спільного користування, яка проходе в наступних межах:

Від т. 24 до т. 25 - 1.50м, по АДРЕСА_4;

Від т. 25 до т. 26 - 16.81м;

Від т. 26 до т. 18і-1.89x7.23 х 5.81м;

Від т. 18 - 1 до т. 18 - 1.50м;

Від т. 18 до т. 29 - 3.83 х 9.92м;

Від т. 29 до т. 24 - 7.63 х 7.82м.

Площа четвертої ділянки спільного користування для III, IV, V,VI,VII співвласників - співвласнику ОСОБА_1 (мешканець квартири НОМЕР_3) , співвласнику КП «Придніпровська служба утриманні будинків» (мешканець квартири НОМЕР_4 ), співвласникиОСОБА_4 , ОСОБА_5 (мешканці квартири НОМЕР_5) , співвласник ОСОБА_6 (мешканець квартири № 5) складає 45 кв.м .

Отже, виділити співвласникам земельні ділянки наступним чином:

Співвласникам ОСОБА_2 (частка у домоволодінні - 51/200), ОСОБА_3 (частка у домоволодінні 51/200 ), виділити земельну ділянка площею 152кв.м, виділити двом співвласникам в роздільне користування.

З врахуванням ділянок спільного користування 4.3кв.м+4.3кв.м + 2.3кв.м + 2.3 кв.м = 13.2кв.м

Земельна ділянка, яку виділити співвласникам ОСОБА_2 (частка у домоволодінні - 51/200), ОСОБА_3 (частка у домоволодінні 51/200 ), мешканці квартири НОМЕР_1 , складає 152 кв.м + 13.2 кв. м = 165.2кв.м, що менше від ідеальної частки на: 414 кв.м - 165.2 кв.м = 248.8кв.м.

Співвласнику ОСОБА_1 (частка у домоволодінні - 1/10), виділити земельну ділянку площею 155кв.м, в роздільне користування. З врахуванням ділянок спільного користування 4.3кв.м + 2.3кв.м + 8.5кв.м + 9кв.м = 24.1кв.м

Земельна ділянка, яка виділена співвласнику ОСОБА_1 (частка у

домоволодінні - 1/10 складає 155 кв.м + 24.1кв.м = 179.1кв.м, іцо більше від ідеальної частки на: 81 кв.м-179.1 кв.м = 98.1кв.м.

Співвласнику КП «Придніпровська служба утримання будинків» (частка у домоволодінні - 4/100) виділити земельну ділянку площею 128кв.м. в роздільне користування. З врахуванням ділянок спільного користування 2.3 кв.м + 8.5кв.м + 9кв.м = 19.8кв.м.

Земельна ділянка, яку виділити співвласнику КП «Придніпровська служба утримання будинків» (частка у домоволодінні - 4/100), складає 128 кв.м + 19.8кв.м = 147.8кв.м, що більше від ідеальної частки на: 32 кв.м-147.8 кв.м = 115.8кв.м.

Співвласникам ОСОБА_4 (частка у домоволодінні - 1/10), ОСОБА_5 (частка у домоволодінні 1/10) виділити земельну ділянку площею 166кв.м. співвласникам в роздільне користування. З врахуванням ділянок спільного користування 9кв.м + 9кв.м = 18кв.м Земельна ділянка, яка виділена співвласникам ОСОБА_4 (частка у домоволодінні - 1/10), ОСОБА_5 (частка у домоволодінні 1/10) складає: 166 кв.м + 18кв . м = 184кв.м, що більше від ідеальної частки на:162 кв.м - 184 кв.м = 22кв.м.

Співвласнику ОСОБА_6 (частка у домоволодінні - 15/100) виділити земельну ділянку площею 126кв.м, в роздільне користування. З врахуванням ділянок спільного користування 9кв.м. Земельна ділянка, яка виділена співвласнику ОСОБА_6 (частка у домоволодінні - 15 /100) складає 126 кв.м.+9 кв.м.=135кв.м., що більше від ідеальної частки на 122 кв.м.-135 кв.м.=13 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської на протязі 30 днів. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення справи) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення буде виготовлено на протязі 5 днів

Головуючий: О. Г. Казидуб