Справа № 450/915/19 Провадження № 2/450/956/19
УХВАЛА

судового засідання

21 червня 2019 року Пустомитівський районний суд Львівської області у складі

головуючого - судді Кіпчарського М.О.,

за участю: секретаря судового засідання Микитів Н.С.,

представника позивачів ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Пустомити заяву відповідача ОСОБА_3 про зупинення провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , Годовицько-Басівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області до ОСОБА_19 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер Олени Любомирівни про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и в:

18.03.2019 року позивачі звернулися до суду з даним позовом та просять визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 2,0 га, укладений 12.03.2019 року між ОСОБА_20 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Майхер О.Л., а також скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на дану земельну ділянку.

Позовна заява обґрунтована тим, що з 1996 року вони є користувачами земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 2,0 га, яка у 2014 році незаконно передана у власність ОСОБА_21 Головним Управлінням Держземагенства у Львівській області.

Рішенням Пустомитівського районного суду від 19.09.2018р. у справі №450/2646/16-ц відмовлено в задоволені їх позовних вимог про визнання незаконними та скасування наказів Головного Управлінням Держземагенства у Львівській області, а також визнання незаконним та скасування виданого ОСОБА_21 19.02.2014р. свідоцтва про право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 .

Постановою Львівського апеляційного суду від 26.02.2019р. у справі №450/2646/16-ц рішення Пустомитівського районного суду від 19.09.2018р. скасовано та ухвалено нове, яким їх позов задоволено, визнано незаконними та скасовано накази Головного управління Держземагенства у Львівській області від 22.11.2013р та від 31.12.2013р. про надання ОСОБА_21 дозволу на розробку проекту землеустрою та про затвердження документації із землеустрою про передачу ОСОБА_21 у приватну власність земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 , а також визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності, видане 19.02.2014р. ОСОБА_21 на дану земельну ділянку.

Проте, як їм стало відомо, з метою унеможливлення виконання постанови Львівського апеляційного суду від 26.02.2019 року, оскільки вони намагалися оформити своє право на земельні ділянки, відповідачі достеменно знаючи про дану постанову апеляційного суду, 12.03.2019р. уклали у приватного нотаріуса Майхер О.Л. договір купівлі-продажу даної земельної ділянки та в подальшому провели її державну реєстрацію.

Зважаючи на той факт, що постановою Львівського апеляційного суду від 26.02.2019р. скасовано правовстановлюючі документи ОСОБА_21 , тому вона не мала права укладати правочин, оскільки останній є недійсним, і з цих підстав просять позов задоволити.

Ухвалою Пустомитівського районного суду від 26.03.2019 року відкрито провадження у даній справі, та одночасно в порядку забезпечення позову накладено арешт на спірну земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 .

14.05.2019р. підготовче провадження закрито, справу до судового розгляду по суті призначено на 27.05.2019р., яке не відбулося із-за неявки частини учасників справи, тому розгляд справи відкладено на 21.06.2019р.

14.05.2019р. відповідач ОСОБА_3 подав через канцелярію суду заяву про зупинення провадження у даній справі, пославшись на те, що позивачі в обґрунтування позовних вимог покликаються на обставини, які встановлені постановою Львівського апеляційного суду від 26.02.2019р. у справі №450/2646/16-ц за позовом ОСОБА_4 , та інших до Пустомитівської РДА Львівської області та інших, якою скасовано накази Головного управління Держземагенства у Львівській області від 22.11.2013р та від 31.12.2013р., а також скасовано свідоцтво про право власності на земельну ділянку, ОСОБА_22 А ОСОБА_23 .

Постанова Львівського апеляційного суду від 26.02.2019р. була оскаржена в касаційному порядку, ухвалою судді Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 29.03.2019р. відкрито касаційне провадження і зупинено виконання постанови Львівського апеляційного суду від 26.02.2019р. у справі №450/2646/16-ц до закінчення її перегляду в касаційному порядку в частині визнання недійсним і скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 .

Оскільки правовідносини з видачі згаданого свідоцтва про право власності на спірну земельну ділянку на даний час є предметом перегляду у касаційному порядку, просить зупинити провадження у даній справі до закінчення касаційного розгляду з перегляду постанови Львівського апеляційного суду від 26.02.2019р. у справі №450/2646/16-ц .

21.06.2019р. представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Кухар М.В. подав через канцелярію суду клопотання на підтримку згаданої заяви та просить провадження зупинити.

Присутній в судовому засіданні представник відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_17 - адвокат Лука Т.М. заперечив проти зупинення провадження по справі, пославшись на те, що у разі зупинення провадження, це може привести до порушення принципу розумного розгляду справи. Також вважає, що рішення касаційного суду про зупинено виконання постанови Львівського апеляційного суду від 26.02.2019р. прийняте тільки 29.03.2019р. , а оспорюваний договір був укладений 12.03.2019р., тому на час його укладення видане ОСОБА_21 свідоцтво про право власності на спірну земельну ділянку було скасоване, і з цих підстав договір підлягає визнанню недійсним. При тому не заперечив, що правовою підставу для задоволення позову у даній справі являється рішення апеляційного суду від 26.02.2019р., яким визнано недійсним та скасовано свідоцтва про право власності на спірну земельну ділянку, видане ОСОБА_21 .

В судовому засіданні представник позивача Годовицько-Басівської сільської ради - Хмиз В.Т. заперечив щодо зупинення провадження по справі, пославшись на те, що рішення про передачу ОСОБА_21 у власність спірної земельної ділянки було прийняте без погодження з сільською радою та без врахування , що така знаходилась в користуванні позивачів. Тільки після того, як Львівський апеляційний суд скасував видане ОСОБА_21 у 2014р. свідоцтво, сільська рада мала змогу розглядати на сесії питання про передачу позивачам у власність спірної земельної ділянки. Однак на даний час така незаконно відчужена іншому власнику , та ще й поділена на дві окремих ділянки. Тому в разі зупинення провадження , сільська рада буде позбавлена можливості подальшого розгляду на сесії питань щодо передачі позивачам у власність спірної земельної ділянки.

Інші учасники, будучи належним чином повідомлені, в судове засідання не явилися.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши представників відповідачів в межах розгляду заяви про зупинення провадження, суд приходить до висновку, що провадження у справі слід зупинити з наступних підстав.

У відповідності до ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав чи інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Судом встановлено, що 19.02.2014 року Реєстраційною службою Пустомитівського РУЮ Львівської області ОСОБА_24 Анастасії Олегівні видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 2,0 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Львівська АДРЕСА_1 Пустомитівський район АДРЕСА_2 - АДРЕСА_3 ( а.с.131).

Постановою Львівського апеляційного суду від 26.02.2019р. у справі №450/2646/16-ц визнано незаконними та скасовано накази Головного управління Держземагенства у Львівській області від 22.11.2013р та від 31.12.2013р. про надання ОСОБА_21 дозволу на розробку проекту землеустрою з відведення земельної ділянки у власність та про затвердження документації із землеустрою про передачу у приватну власність земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 , а також визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності, видане 19.02.2014р. ОСОБА_21 на дану земельну ділянку ( а.с. 13-18)

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.03.2019р., ОСОБА_25 продала ОСОБА_3 земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 2,0 га, яка належить ОСОБА_19 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 19.02.2014 року ( а.с.120-122).

Ухвалою судді Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 29.03.2019р. ( справа №450/2646/16-ц, провадження №22-ц 61-5853ск19), зупинено виконання постанови Львівського апеляційного суду від 26.02.2019р. до закінчення її перегляду в касаційному порядку в частині визнання недійсним і скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 ( а.с.204-205).

На час винесення даного рішення, Касаційним цивільним судом у складі Верховного Суду рішення по справі №450/2646/16-ц, не прийнято.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку цивільного судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Згідно п.5 ч.1 ст. 253 ЦПК України, у даному випадку провадження у справі зупиняється до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Пленум Верховного Суду України в п. 33 Постанови від 12.06.2009р. № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» роз`яснив, що визначаючи наявність підстав, за яких провадження у справі підлягає обов`язковому зупиненню, суд повинен, зокрема враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, як неможливість розгляду цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку цивільного судочинства, застосовується у тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Як вбачається з встановленого, від результатів розгляду Верховним Судом у складі Касаційного цивільного суду позовних вимог ОСОБА_4 та інших у справі №450/2646/16-ц, провадження №22-ц 61-5853ск19, про визнання недійсним і скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , залежить вирішення заявлених у даній справі №450/915/19 , провадження 2/450/956/19 , позовних вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу тієї ж самої земельної ділянки.

Зокрема, підставою укладеного 12.03.2019р. договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки являлось Свідоцтво про право власності на дану земельну ділянку, видане ОСОБА_21 19.02.2014р., яке постановою Львівського апеляційного суду від 26.02.2019р. визнано недійсним та скасовано. Однак ухвалою судді Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 29.03.2019р. , виконання постанови Львівського апеляційного суду від 26.02.2019р. зупинено до закінчення її перегляду в касаційному порядку в частині визнання недійсним і скасування свідоцтва про право власності на дану земельну ділянку.

Тому суд не має об`єктивної можливості розглядати дану справу, а зібрані докази не дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі, у якій вирішуються питання, що стосуються підстав, заявлених у даній справі вимог, від яких залежить можливість її розгляду.

З врахуванням зазначеного та зважаючи, що визначені ст.2 ЦПК України завдання цивільного судочинства превалюють над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі, суд не приймає до відома подані представниками позивачів заперечення.

Керуючись п.6 ч.1 ст.251, п.5 ч.1 ст.253, 351-355 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

Провадження у справі №450/915/19 , провадження 2/450/956/19, за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , Годовицько-Басівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області до ОСОБА_19 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер Олени Любомирівни про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, зупинити до набрання законної сили судовим рішенням Верховним Судом у складі Касаційного цивільного суду в справі №450/2646/16-ц, провадження №22-ц 61-5853ск19за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 доПустомитівської РДА Львівської області, Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, ОСОБА_21 , третіх осіб-Годовицько-Басівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області про визнання незаконним та скасування наказу, свідоцтва про право власності.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом 15 днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду через місцевий суд.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Повний текст ухвали складений 24.06.2019р.

СуддяМ. О. Кіпчарський