Ухвала

31 липня 2019 року

м. Київ

справа № 357/1180/17

провадження № 61-9941св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Штелик С. П. (суддя-доповідач), Калараш А. А., Лесько А. О.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма «Світанок» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Київській області, треті особи: приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області - Дерун Каріна Анатоліївна, Фермерське господарство «Ямбуренко», про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, за касаційною скаргою ОСОБА_1 , поданою представником - ОСОБА_2 , на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області в складі судді Дмитренко А. М. від 29 травня 2017 року та ухвалу апеляційного суду Київської області в складі суддів: Журби С. О., Коцюрби О. П., Сержанюка А. С., від 07 грудня 2017 року,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2017 року ПСП «Агрофірма «Світанок» звернулося до суду із зазначеним позовом, який мотивувало наступним: За результатами земельних торгів ПСП «Агрофірма «Світанок» набула право оренди земельних ділянок площею 45,7155 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 24,8915 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 38,9965 га, кадастровий номер НОМЕР_3 , що розташовані на території Сухоліської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

25 березня 2016 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області та ПСП «Агрофірма «Світанок» укладено договори оренди вказаних земельних ділянок, посвідчені приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Бобковим О.В. та зареєстровані в реєстрі за № № 210, 212, 214, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25 березня 2016 року проведена державна реєстрація іншого речового права /права оренди/ ПСП «Агрофірма «Світанок» вказаних вище земельних ділянок.

Згодом позивачу стало відомо, що 01 квітня 2015 року між Головним управлінням Держземагенства у Київській області та ОСОБА_1 були підписані договори оренди цих же земельних ділянок строком на 49 років. При цьому процедура передачі ОСОБА_1 в оренду спірних земельних ділянок з метою ведення фермерського господарства, визначена статтею 7 Закону України «Про фермерське господарство», була порушена. У передбаченому законом порядку ОСОБА_1 не звертався до Білоцерківської районної державної адміністрації із заявою для отримання в оренду земельних ділянок державної власності, а у Головного управління Держземагенства у Київській області не було належних та законних підстав розпорядження спірними земельними ділянками державної власності шляхом їх надання в оренду ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства та укладення з ним договорів оренди земельних ділянок. Окрім того, ОСОБА_1 як фізична особа отримав спірні землі в користування вже після створення ним фермерського господарства. За таких умов відповідно до положень законодавства земля для зайняття фермерською діяльністю вже не підлягала передачі оренду безпосередньо фізичний особі, а могла лише бути надана фермерському господарству за результатами земельних торгів. За таких умов оспорювані договори оренди укладені з порушенням вимог діючого законодавства, а факт їх укладення порушує права і законні інтереси ПСП «Агрофірма «Світанок» на орендне користування спірними земельними ділянками. У зв`язку з наведеним позивач просив суд визнати недійсними договори оренди земельних ділянок від 01 квітня 2015 року, укладені між Головним управлінням Дерземагенства у Київській області та ОСОБА_1 , які нотаріально посвідчені приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун Каріною Анатоліївною 01 квітня 2015 року та зареєстровані в реєстрі за № № 631, 633, 635, стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати.

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 травня 2017 року позовні вимоги приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Світанок» задоволено.

Визнано недійсними договори оренди земельних ділянок від 01 квітня 2015 року, укладені між Головним управлінням Держземагенства у Київській області та ОСОБА_1 , згідно яких в оренду передано земельні ділянки площею 24,8915 га /кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 38,9965 га /кадастровий номер НОМЕР_3 , площею 45, 7155 га /кадастровий номер НОМЕР_1 /, розташовані за адресою: Київська АДРЕСА_1 сільська рада, які нотаріально посвідчені приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун Каріною Анатоліївною 01 квітня 2015 року та зареєстровані в реєстрі за № № 631, 633, 635.

Стягнуто з відповідачів- ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Київській області на користь Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Світанок» судовий збір по 2 400 грн з кожного.

Ухвалою апеляційного суду Київської області від 07 грудня 2017 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилено. Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 травня 2017 року залишено без змін.

У касаційній скарзі, поданій у січні 2018 року до Верховного Суду, ОСОБА_1 в особі представника - ОСОБА_2 , посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржені судові рішення та закрити провадження у даній справі.

Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Підстави для виклику сторін відсутні.

За таких обставин розгляд справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання.

З урахуванням категорії та складності справи, з огляду на положення частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, справа підлягає розгляду в складі п`яти суддів.

Керуючись статтею 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду,

У Х В А Л И В:

Справу ОСОБА_1 , поданою представником - ОСОБА_2 , на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 травня 2017 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 07 грудня 2017 року призначити до судового розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення та виклику учасників справив складі п`яти суддів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: С. П. Штелик

А. А. Калараш

А. О. Лесько