Справа № 159/3248/19
Провадження № 2/159/1016/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2019 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Лесика В.О.,

за участі секретаря Шокот С.Т.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Голобської селищної ради Ковельського району про збільшення частки у праві спільної часткової власності,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , Голобської селищної ради Ковельського району в якому просить змінити частки співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 . В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що згідно рішення Ковельського районного місцевого суду від 29.11.2002 року їй на праві приватної власності належить 49/100 частки житлового будинку, і відповідачу ОСОБА_2 відповідно 51/100 частки. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5373378 від 09.11.2004 року частка позивача визначена та зареєрована в установленому законом порядку. В 2005 році позивач самовільно провела добудову до належної їй частини житлового будинку, а саме прибудови «а» (1-1 коридор 2,3 кв.м,1-2 кухня 11,6 кв.м.,1-3 санвузол 2,5 кв.м., 1-4 кладова 0,9 кв.м,1-5 кладова 1 кв.м) загальною площею основи 24,7 кв.м., та «а1» (1-11 кухня7,7 кв.м.,1-12 коридор 4,5 кв.м, 103 санвузол 5,9 кв.м) загальною площею основи 22,5кв.м. після чого частки співвласників змінились наступним чином : частка позивача становить 73/100 частини від усього житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, замість раніш належної 49/100 частини , а частка відповідача ОСОБА_2 становить 27/100 частин від усього житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, замість раніш належної 51/100 частини.

На підставі викладеного, позивач просив визнати право власності на частку домоволодіння, прибудови «а» (1-1 коридор 2,3 кв.м,1-2 кухня 11,6 кв.м.,1-3 санвузол 2,5 кв.м., 1-4 кладова 0,9 кв.м,1-5 кладова 1 кв.м) загальною площею основи 24,7 кв.м., та «а1» (1-11 кухня7,7 кв.м.,1-12 коридор 4,5 кв.м, 103 санвузол 5,9 кв.м) загальною площею основи 22,5кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на 73/100 ідеальної частки домоволодіння у праві спільної часткової власності на даний житловий будинок з відповідними господарськими спорудами.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, представник позивача ОСОБА_3 подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує повністю, з підстав, викладених у заяві та просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 , в силу вимог ст. 128 ЦПК України, повідомлявся про дату, час та місце судового засідання; в судове засідання не з`явився без повідомлення причин; відзиву не подав.

Представник відповідача Голобської селищної ради подав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають та не заперечують проти його задоволення.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення Ковельського районного місцевого суду від 29.11.2002 року позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 49/100 частки житлового будинку, а відповідачу ОСОБА_2 відповідно 51/100 частки , що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5373378 від 09.11.2004 року .

У відповідності до ч. 4 ст. 84 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

З дослідженої в судовому засіданні інвентаризаційної справи на домоволодіння по АДРЕСА_1 , згідно акта державної приймальної комісії від 20.05.2005 року затвердженого рішенням виконкому Голобської селищної ради№7/7 від 20.05.2005 року прийнято в експлуатацію закінчене будівництво індивідуального жилого будинку.

Як вбачається з виписки з інвентаризаційних матеріалів від 21.03.2019 року виданої Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» від 21 березня 2019 року ідеальні частки співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 , у зв`язку із будівництвом прибудов «а» (1-1 коридор 2,3 кв.м,1-2 кухня 11,6 кв.м.,1-3 санвузол 2,5 кв.м., 1-4 кладова 0,9 кв.м,1-5 кладова 1 кв.м) загальною площею основи 24,7 кв.м., та «а1» (1-11 кухня7,7 кв.м.,1-12 коридор 4,5 кв.м, 103 санвузол 5,9 кв.м) загальною площею основи 22,5кв.м, змінились наступним чином: позивача становить 73/100 частини від усього житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, замість раніш належної 49/100 частини , а частка відповідача ОСОБА_2 становить 27/100 частин від усього житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, замість раніш належної 51/100 частини.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 317, ч. ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 321 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Статтею 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Зі змісту даної норми вбачається, що однією з підстав для перерахунку часток у спільній частковій власності є здійснення забудов з додержанням встановленого порядку щодо будівництва та прийняття в експлуатацію.

Таким чином, за рахунок проведеної позивачем добудови, змінились розміри часток співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 , з яким відповідач ОСОБА_2 фактично погодився, що стверджується розпискою про розрахунок долей.

Рішенням Голобської селищної ради Ковельського району №24/23 від 07.04.2017 року ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 0,068 га. Для ведення будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у АДРЕСА_1 .

Враховуючи, що жодному із співвласників домоволодіння по АДРЕСА_1 не припинено право спільної часткової власності, беручи до уваги , що добудова здійснена з дотриманням всіх норм, а згідно виписки щодо розміру часток, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання права власності на проведену добудову та зміну розміру часток співвласників житлового будинку та задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст.7-10, 12-13, 81, 141, 247, 263-265, 268 ЦПК України, на підставі ст. ст. 319-321, 356-357 ЦК України, суд-

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на частку домоволодіння, прибудови «а» (1-1 коридор 2,3 кв.м,1-2 кухня 11,6 кв.м.,1-3 санвузол 2,5 кв.м., 1-4 кладова 0,9 кв.м,1-5 кладова 1 кв.м) загальною площею основи 24,7 кв.м., та «а1» (1-11 кухня7,7 кв.м.,1-12 коридор 4,5 кв.м, 103 санвузол 5,9 кв.м) загальною площею основи 22,5кв.м. за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 73/100 ідеальної частки домоволодіння у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідними господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за заявником.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо таку скаргу не було подано.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ковельський міськрайонний суд Волинської області.

Повний текст рішення складено 01.08.2019 року.

Головуючий В.О.Лесик