Провадження № 2/235/1399/19
Справа № 235/3745/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2019 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

за участю секретаря судового засідання Придворової В.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про виділ частки майна із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 03.06.2019 року звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про виділ частки майна із майна, що є у спільній частковій власності, посилаючись на те, що вона являється власником 1/4 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . В її конкретному користуванні знаходиться квартира АДРЕСА_2 загальною площею 34,1 кв.м. та присадибна ділянка площею 0,0728 га. Співвласниками жилого будинку являються: 1/2 частини відповідач ОСОБА_3 та 1/4 частини відповідач ОСОБА_5 .

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Ч. 2 зазначеної статті передбачено, що майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Співвласник, у відповідності до ч. 1 ст. 364 ЦК України, має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3. вказаної статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно частини 4 Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Таким чином, для виділу своєї частки в натурі та припинення на свою частку майна у праві спільної сумісної власності необхідно укласти нотаріально посвідчений договір за згодою всіх співвласників.

Враховуючи, що такої згоди позивач не може отримати від співвласників житлового будинку, вона змушена звернутися до суду та в судовому порядку виділи свою частку зі спільної часткової власності.

03 червня 2019 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є.

04 червня 2019 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, надано відповідачу 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено підготовче засідання на 01 липня 2019 року.

01 липня 2019 року підготовче судове засідання відкладено на 19 липня 2019 року.

У підготовче судове засідання позивач не з`явилася, про дату, час та місце розгляду

справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі. Відповідач у підготовче судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Інших клопотань від сторін не надійшло, справу призначено до судового розгляду на 05 серпня 2019 року.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник позивача Малькевич ОСОБА_6 . у судовому засіданні вимоги позивача підтримула в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином, в судове засідання не з`явилися без повідомлення причин, відзив не подали.

Згідно ст.281 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1 , дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідно Свідоцтва про право на спадщину за законом гр. ОСОБА_2 являється власником 1/4 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . В її конкретному користуванні знаходиться квартира АДРЕСА_2 загальною площею 34,1 кв.м. та присадибна ділянка площею 0,0728 га (а.с.5-6).

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно співвласниками жилого будинку являються:

1/2 частини відповідач ОСОБА_3 на підставі:

-1/4 договору дарування, нотаріально посвідченого приватним нотаріуса Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області 02.09.2016 року, реєстр № 2381;

-1/4 договору дарування, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області 12.03.2014 року, реєстр № 507.

1/4 частини відповідачка ОСОБА_5 на підставі договору дарування, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу 14.10.2014 року, реєстр № 2593 (а.с.17-21).

Позивач просить виділити їй в натурі із спільної часткової власності 1/4 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 34,1 кв.мв тому числі житлової - 18,8 кв.м., яка складається із 2-1 Тамбур=9,3кв.м., 2-1 Кухня=6,0 кв.м., 2-2 Житлова = 6,7 кв.м., 2-3 Житлова =12.1 кв.м., та господарські споруди та будівлі: а2-1 Прибудова, а6-1 Ганок, 1/2 Б-1 Сарай, 1/2 В-1 Вбиральня, 1/2 Пг-1 Погріб, Е-1 Літня кухня.

Припинити у неї право спільної часткової власності на 1/4 частину житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Співвласник, у відповідності до ч. 1 ст. 364 ЦК України, має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3. вказаної статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно частини 4 Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Таким чином, для виділу своєї частки в натурі та припинення на свою частку майна у праві спільної сумісної власності необхідно укласти нотаріально посвідчений договір за згодою всіх співвласників.

Зважаючи на те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

На підставі викладеного вище та керуючись ст. 355, 356, 358, 361, 364 ЦК України,.ст. статтями 4-5, 142, 175-177, 263-265, 282 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про виділ частки майна із майна, що є у спільній частковій власності задовольни у повному обсязі.

Виділити ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності 1/4 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 34,1 кв.м, в тому числі житлової - 18,8 кв.м., яка складається із 2-1 Тамбур=9,3кв.м., 2-1 Кухня=6,0 кв.м., 2-2 Житлова = 6,7 кв.м., 2-3 Житлова =12.1 кв.м., та господарські споруди та будівлі: а2-1 Прибудова, а6-1 Ганок, 1/2 Б-1 Сарай, 1/2 В-1 Вбиральня, 1/2 Пг-1 Погріб, Е-1 Літня кухня.

Припинити у ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 1/4 частину житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення прийнято, складено і підписано в нарадчій кімнаті та проголошена його вступна та резолютивна частина в судовому засіданні 05 серпня 2019 року. Повний текст рішення буде складено 09 серпня 2019 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи,

зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарг подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте Красноармійським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер не відомий, місце проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя: