Провадження № 2/522/5385/19
РІШЕННЯ

Іменем України

01 серпня 2019 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Чернявської Л.М.,

за участю секретаря судового засідання Пейкова О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в місті Одесі по цивільну справу за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення самовільно реконструйованої квартири у попередній стан,

ВСТАНОВИВ:

Заочними рішенням Приморського районного суду міста Одеси від 03 серпня 2015 року позов Приморської районної адміністрації Одеської міської ради задоволений. Зобов`язано ОСОБА_1 привести самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 у первинний стан за власний рахунок (а.с. 43-44).

Як зазначено у судовому рішенні ОСОБА_1 збільшила площу балкону приблизно на 11,10 кв.м. та реконструйовано влаштування віконного отвору, про що зазначено в технічному паспорті на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 33,7 кв.м., житловою площею 19,0 кв.м., підсобною 14,7 кв.м.(а.с.18-24).

Ухвалою суду від 03 квітня 2019 року скасоване зазначене заочне рішення від 03 серпня 2015 року. Призначений розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на адресу позивача з КП «ЖКС «Порто - Франківський» надійшли документи, при розгляді яких позивачем було встановлено, що ОСОБА_1 , яка є власником квартири АДРЕСА_1 , самовільно виконала роботи з реконструкції вказаної квартири зі збільшенням площі існуючої прибудови на другому поверсі та улаштуванням віконного отвору в приміщенні кухні, розташованої на першому поверсі, чим значно погіршила технічний стан будинку. Відповідачу вручалися приписи від 06.02.2015 року, що підтверджено актом від 06.02.2015 року, від 03.02.2015 року, що підтверджено актом від 03.02.2015 року, про приведення частини вказаної квартири в первинний стан, на які відповідач не реагує. У зв`язку з вищевикладеним Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради прийнято розпорядження № 171 від 07.05.2015 року «Про приведення самовільно реконструйованої квартири АДРЕСА_1 в первинний стан», однак вказане розпорядження власником квартири №16 виконано не було, про що свідчить доповідна записка КП «ЖКС «Порто - Франківський» № 01-11/474 від 13.05.2015 року.

Таким чином, як зазначає позивача у позовній заяві, відповідач самовільно виконала роботи з реконструкції вказаної квартири з закладкою існуючого дверного отвору та улаштуванням на фасаді будинку дверного отвору на місці віконного, чи значно погіршила житлово - побутові умови мешканців будинку, а також порушила порядок здійснення реконструкції.

Просять суд зобов`язати ОСОБА_1 привести самовільно реконструйовану квартиру у первинний стан за власні кошти, стягнути з відповідача на користь позивача судовій витрати, понесені останнім при подачі позову до суду.

18 квітня 2019 року до суду надійшов відзив адвоката Селезньової Т.В., яка представляє інтереси ОСОБА_1 Зазначає, що відповідачкою проведена реконструкція спірної квартири. Право власності на реконструйовану квартиру зареєстровано у встановленому Законом порядку, в зв`язку з чим відсутні правові підстави для задоволення вимог про приведення самовільно реконструйованої квартири у попередній стан.

Учасники справи в судове засідання 01 серпня 2019 року не з`явились.

29 липня 2019 року до суду надійшла заява представника позивача про розгляд справи за відсутність представника районної адміністрації на підставі наявних матеріалів справи.

01 серпня 2019 року адвокат Селезньова Т.В. звернулась до суду з заявою про розгляд справи за відсутності ОСОБА_1 та ії представника. Позовні вимоги не визнають та просять відмовити у задоволені позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що справа містять достатні підстави про правовідносини учасників справи.

В ході судового розгляду встановлено, що Департаментом Державної Архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області видана декларація про початок виконання будівельних робіт з реконструкції квартири № 16 без зміни зовнішніх геометричних розмірів за адресою: АДРЕСА_1 , яка зареєстрована Департаментом ДАБІ в Одеській області 19.05.2015 року № ОД 46 (а.с.61-62).

Департаментом Державної Архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області видана декларація про готовність об`єкта до експлуатації з реконструкції квартири № 16 без зміни зовнішніх геометричних розмірів за адресою : АДРЕСА_1 , код об`єкта -1122.1, ІІ - категорія складності, зареєстровано 11 червня 2015 року (а.с. 63-65).

З метою розробки проектної документації з реконструкції вищезазначеної квартири в лютому 2015 року ОСОБА_1 звернулася до ФОП ОСОБА_2

05 серпня 2015 року видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 40,2 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м. (а.с. 66, 67).

31 липня 2015 року представником ОСОБА_1 була подана заява до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції про видачу Свідоцтва про право власності і реєстрацією за неї права власності на квартиру.

05.08.2015 року ОСОБА_1 отримала Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 41809886-квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідно до ст.328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, ОСОБА_1 на законних підставах є власницею реконструйованої квартири АДРЕСА_1 .

Суд не приймає до уваги посилання позивача на акт КП ЖКС «Порто-Франківський» від 03.04.2015 року (а.с.12, 13), приписи КП ЖКС «Порто-Франківський» від 03.04.2015 року та 30.04.2015 року (а.с.11), доповідну директора КП ЖКС «Порто-Франківський» на ім`я в.о. голови Приморської адміністрації від 16.04.2015 року про проведення самовільної реконструкції квартири АДРЕСА_1 власником квартири ОСОБА_1 , оскільки вони спростовані наявністю правовстановлюючих документів на реконструйовану квартиру.

Наявні в матеріалах справи приписи від 03.04.2015 року (а.с.12) і 30.04.2015 року (а.с.13), в яких зазначено про необхідність призупинити всі ремонтно-будівельні роботи, а також в 3-денний строк надати право встановлювальні, дозвільні документи на реконструкцію; в разі невиконання припису до ОСОБА_1 будуть застосовані засоби адміністративного впливу, за своїм змістом повністю спростовують обставини, викладені в позовній заяві, про те, що «громадянці ОСОБА_1 вручались приписи від 06.02.2015 року, що підтверджено актом від 06.02.2015 року, від 03.02.2015 року, 03.02.2015 року про приведення частини вказаної квартири в первинний стан, на які вона не реагує». При цьому, в акті від 03.04.2015 року та приписі від 03.04.2015 року та 30.04.2015 року відсутні підписи ОСОБА_1 .

Таким чином, для задоволення позову Приморської районної адміністрації до ОСОБА_1 про приведення самовільно реконструйованої квартири у попередній стан відсутні правові підстави.

Керуючись ст.ст. 383, 376 ЦК України, ст. 152 ЖК України, ст.ст. 15, 16, 82, 83, 95, 158, 198, 263-265, 353 ЦПК України, суд

вирішив:

Відмовити у задоволені позову Приморської районної адміністрації Одеської міської ради (м.Одеса, вул. Канатна, 134) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про приведення самовільно реконструйованої квартири АДРЕСА_1 у попередній стан.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду через Приморський районний суд м. Одеси протягом тридцяти днів з дня з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 09 серпня 2019 року.

Суддя Л. М. Чернявська

01.08.2019