УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

справа № 312/220/19

провадження № 2/312/95/2019

31 липня 2019 року селище Велика Білозерка

Суддя Великобілозерського районного суду Запорізької області Яцун О.О., розглянувши матеріали цивільної справи, поданої в порядку позовного провадження за позовом ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства «Агрофірма «Гюнівська» про стягнення заборгованості з орендної плати та неустойки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства «Агрофірма «Гюнівська» про стягнення заборгованості з орендної плати та неустойки. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що 30.12.2013 року між ОСОБА_3 та Приватним акціонерним товариством «Агрофірма «Гюнівська» було укладено договір оренди землі строком на п`ять років. Державна реєстрація права оренди земельної ділянки проведена 07.03.2014 року, об`єктом оренди являється земельна ділянка площею 11,17 га, яка розташована на території Гюнівської сільської ради Великобілозерського району. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , яка померла до закінчення строку дії договору оренди землі, уклала угоду з відповідачем, за якою орендну плату було змінено до розміру 23600 грн. Спадкоємцем земельної ділянки після смерті ОСОБА_3 є позивач, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 22.05.2019 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 167526158 від 22.05.2019 року. Відповідно до умов договору оренди землі б/н від 30.12.2013 року, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Листом № 23 від 01.02.2019 року, який було отримано ОСОБА_1 , відповідач повідомив орендодавця за договором про намір скористатися переважним правом на поновлення договору оренди на новий строк на умовах додаткової угоди. Позивач листом від 16.03.2019 року повідомив відповідача, що ОСОБА_3 померла в період дії договору оренди землі та на теперішній час відсутній правомочний орендодавець для розгляду вказаного листа. Також листом від 04.06.2019 року позивач повідомив відповідача про набуття ним права власності на земельну ділянку, заявив про відмову в поновленні договору оренди землі та вимагає від відповідача повернути земельну ділянку, оскільки договір оренди землі є припиненим внаслідок закінчення строку, на який його було укладено. Відповідь на вказаний лист відповідач не направив. В травні 2019 року позивач виявив, що на його земельній ділянці наявні посіви озимої пшениці, яку посіяв відповідач восени 2018 року. До теперішнього часу земельна ділянка позивачу не повернута, відповідач продовжує незаконно користуватися земельною ділянкою, що позбавляє позивача можливості користування власною земельною ділянкою, попри його ж заперечення, та завдає збитки позивачу. Жодні виплати на користь позивача за користування земельною ділянкою відповідачем не здійсненні. Позивач вважає, що відповідач повинен сплатити орендну плату за час дії договору оренди землі у поточному році, наступного для після припинення дії договору оренди землі, внаслідок закінчення строку, на який його було укладено, при цьому відповідач повинен також сплатити неустойку за порушення договірних зобов`язань.

Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить суд стягнути з Приватного акціонерного товариства «Агрофірма «Гюнівська» на користь ОСОБА_1 заборгованість з виплати орендної плати за договором оренди землі від 30.12.2013 року за період з 01.01.2019 року по 07.03.2019 року в розмірі 4266 грн. 90 коп. та неустойку в розмірі 18748 грн. 50 коп. через невиконання зобов`язання щодо своєчасного повернення земельної ділянки після припинення договору оренди землі від 30.12.2013 року, який припинив свою дію 07.03.2019 року внаслідок закінчення строку на який його було укладено, а також судові витрати по сплаті судового збору.

Позовна заява подана з додержанням вимог встановлених ст.ст. 175-177 ЦПК України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви та відмови у відкритті провадження у справі, передбачені ст.ст. 185-186 ЦПК України, відсутні. Позовна заява подана до суду із додержанням правил підсудності та підлягає розгляду в Великобілозерському районному суді Запорізької області.

Розглянувши позовну заяву, суддя дійшов до висновку про можливість прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Враховуючи положення ч. 4 ст. 19, ч.ч. 2, 3 ст. 274, ст. 277 ЦПК України, приймаючи до уваги категорію та складність справи, суддя вважає за недоцільне розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, тому її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження, та з метою виконання вимог, передбачених ч. 1 ст. 189 ЦПК України, необхідно розпочати підготовче засідання в справі, оскільки положеннями ч. 1 ст. 196 ЦПК України визначено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 19, 175-177, 187, 189, 196, п.1) ст. 274, 277, 353 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) в особі представника ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства «Агрофірма «Гюнівська» (місцезнаходження: 71410, Запорізька область, Великобілозерський район, село Гюнівка, вулиця Поштова, 12) про стягнення заборгованості з орендної плати та неустойки.

Розгляд цивільної справи проводити в порядку загального позовного провадження та, з метою виконання вимог ч.1 ст. 189 ЦПК України, розпочати підготовче провадження у справі, проведення якого призначити в залі судових засідань Великобілозерського районного суду Запорізької області (вул. Пархоменка, 193, с. Велика Білозерка, Запорізька область, 71400) на 03 вересня 2019 року на 10 годину 30 хвилин.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати (надати) іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої статті 178 ЦПК України, копія якої одночасно з надісланням (наданням) до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Інші учасники справи мають право надати свої письмові пояснення щодо відповіді на відзив та заперечення до закінчення підготовчого провадження, якщо судом не встановлено інший строк.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої статті178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України https://court.gov.ua/sud0803/

Копію ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи, відповідачу разом із копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана лише щодо недотримання правил підсудності безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення з правом на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

У відповідності до п.п. 15.5 п.15 ч. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя О.О. Яцун