Справа №601/1280/19
Провадження № 2/601/550/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2019 року м. Кременець

Кременецький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого Мочальської В.М.,

з участю секретаря Коляди О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

У липні 2019 року позивач пред`явила вказаний позов до відповідача та вказала, що у вересні 1994 року купила житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 у ОСОБА_3 .. Однак з власником будинку договір купівлі - продажу не уклала. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Вона з сім"єю проживає у спірному будинку понад п"ятнадцять років без документів, користується земельною ділянкою, доглядає за будинком. Відповідач по справі є онуком ОСОБА_3 , однак жодних претензій щодо користування майном не пред"являв. Просить визнати за нею право власності на спірне будинковолодіння на підставі ст. 344 ЦК України.

Позивач в судове засідання не з`явилася, однак надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з`явився, однак надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги визнає.

Суд, дослідивши надані позивачем докази, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.9).

З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.10).

З довідки, виданої Кременецьким РК БТІ №296 від 05 квітня 2019 року вбачається, що станом на 31 грудня 2012 рік право власності на нерухоме майно було зареєстровано за колгоспним двором, головою якого є ОСОБА_3 , згідно свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Кременецької районої ради 12.10.1987 року (а.с.11).

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 вбачається, що замовником технічної інвентаризаціє є ОСОБА_1 (а.с.12-14).

З довідки, виданої Розтоцькою сільською радою Кременецького району Тернопільської області № 477 від 09 квітня 2019 року вбачається, що станом на 15 квітня 1991 року по АДРЕСА_1 членами колгоспного двору були: власник двору ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , був зареєстрований та проживав з 1980 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ; дружина ОСОБА_4 , 1918 року народження, зареєстрована та проживала з 1979 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.15).

З довідки, виданої Розтоцькою сільською радою Кременецького району Тернопільської області № 478 від 09 квітня 2019 року вбачається, що ОСОБА_1 дійсно здійснювала догляд за житловим будинком АДРЕСА_2 , проводила косметичний ремонт (а.с.15).

З довідки, виданої Розтоцькою сільською радою Кременецького району Тернопільської області № 482 від 12 квітня 2019 року вбачається, що ОСОБА_3 , який проживав в АДРЕСА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , з ним ніхто не проживав та не був зареєстрований (а.с.16).

З довідки, виданої Розтоцькою сільською радою Кременецького району Тернопільської області № 483 від 12 квітня 2019 року вбачається, що на день смерті ОСОБА_4 , яка проживала в АДРЕСА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , з нею проживали та були зареєстровані наступні особи: чоловік ОСОБА_3 (а.с.16).

З довідки, виданої Розтоцькою сільською радою Кременецького району Тернопільської області № 206 від 11 березня 2019 року вбачається, що ОСОБА_1 дійсно разом із своєю сім`єю проживає в АДРЕСА_2 з 2004 року по даний час (а.с.17).

З свідоцтва на право власності на жилий будинок від 12 жовтня 1987 року вбачається, що житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 дійсно належить колгоспному двору, головою якого є ОСОБА_3 (а.с.18).

З повідомлення державного нотаріуса Кременецької державної нотаріальної контори від 12.03.2019 року № 01-16 вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки не представлено доказів родинних відносин (а.с.19).

З свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 вбачається, що ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 . Його батьками були ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ..

З свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 вбачається, що ОСОБА_5 народився ІНФОРМАЦІЯ_6 . Його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ..

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

У відповідності до п. 9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (надалі - Постанова), при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Також, п. 11 вказаної Постанови, враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, визначено, що право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Ураховуючи положення п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила ст.344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення ст.344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Згідно п.13 Постанови можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також ч.4 ст.344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Позивач достовірно довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років. Інших осіб, які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна не має, а отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 344 ЦК України, ст.ст. 12, 76-80, 82, 141, 265, 268, 352, 354, 355 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований по АДРЕСА_2 , який належав голові колгоспного двору ОСОБА_3 згідно свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок, виданого на підставі рішення виконкому Кременецької районної ради народних депутатів від 21 липня 1987 року №200.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , жителька АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , житель АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення виготовлено 09 серпня 2019 року.

Головуючий