Справа № 473/4414/18
УХВАЛА

"02" серпня 2019 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої судді Ротар М.М., при секретарі Сиверин Л.А.

за участю позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 , представника відповідача ОСОБА_4 , третьої особи ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_6 про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 09.10.2018 року та переведення прав та обов`язків покупця, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог ОСОБА_6 про визнання орендаря таким, що втратив переважне право на придбання орендованого майна, зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1 про визнання договору оренди нежитлового приміщення нікчемним; треті особи, які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_5 , приватний нотаріус Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Кучерова Ганна Анатоліївна, ОСОБА_7 ,

встановив

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , в якому на підставі ст.ст.203, 215, 777 Цивільного кодексу України просив визнати частково недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 09.10.2018 р. та перевести на нього права та обов`язки покупця по договору купівлі-продажу 1/2 частки нежитлового приміщення, що знаходиться по АДРЕСА_1 , укладений 09 жовтня 2018 року між відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_6 .

Ухвалою суду від 14.11.2018 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрито провадження по справі.

Ухвалою суду від 08.02.2019 року прийнята зустрічна позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог ОСОБА_6 про визнання орендаря таким, що втратив переважне право на придбання орендованого майна та зустрічна позовна заява ОСОБА_6 до ОСОБА_1 про визнання договору оренди нежитлового приміщення нікчемним.

Ухвалою суду від 08.02.2019 року до участі у справі в якості третіх особі, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору залучені ОСОБА_5 , приватний нотаріус Кучерова Г.А. та ОСОБА_7

30 липня 2019 року від представника третьої особи ОСОБА_7 ОСОБА_8 до суду надійшло клопотання про зупинення провадження у справі №473/4414/18 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_6 про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 09.10.2018 року та переведення прав та обов`язків покупця, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог ОСОБА_6 про визнання орендаря таким, що втратив переважне право на придбання орендованого майна, зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1 про визнання договору оренди нежитлового приміщення нікчемним; треті особи, які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_5 , приватний нотаріус Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області Кучерова Ганна Анатоліївна, ОСОБА_7 , до розгляду господарської справи № 915/1654/19 за позовом ОСОБА_7 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про визнання договору оренди нежитлового приміщення недійсним, яка перебуває в провадженні судді Господарського суду Миколаївської області та ухвалою суду від 02 липня 2019 року відкрито провадження у справі. Обгрунтовуючи клопотання про зупинення ОСОБА_9 зазначає, що предметом розгляду справи, що перебуває в провадженні господарського суду є визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення від 01 липня 2012 року, що був укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та фізичною особою - підприємцем Агаповим ОСОБА_10 .

Таким чином вирішення даного спору може суттєво вплинути на результат розгляд цивільної справи № 473/4414/18 та як наслідок на право позивача ОСОБА_1 як орендаря за договором оренди нежитлового приміщення від 01 липня 2012 року на переважне право перед іншими особами на укладення договору на новий строк та переведення прав та обов`язків покупця орендованого ним нежитлового приміщення.

Представник позивача Боднарук ОСОБА_11 та позивач ОСОБА_1 заперечували про задоволення клопотання.

Інші учасники судового розгляду вирішення клопотання залишили на розсуд суду.

Заслухавши думки учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Згідно п. 6 ч. 1 ст.251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Предметом розгляду даної цивільної справи є договір оренди нежитлового приміщення від 01 липня 2012 року, що був укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та фізичною особою - підприємцем Агаповим ОСОБА_10 .

Предметом розгляду справи, що розглядається в господарському суді є визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення від 01 липня 2012 року, що був укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та фізичною особою - підприємцем Агаповим ОСОБА_10 .

Отже від результату розгляду справи, що розглядається в господарському суді залежить право позивача ОСОБА_1 , як орендаря, що мав переважне право на пролонгацію цього договору на новий строк та як наслідок переважне право перед іншими особами на придбання приміщення, що перебувало у нього в оренді.

Відтак суд вважає, що заявлене клопотання слід задовольнити, а провадження в цій справі зупинити з наведених підстав, до набрання законної сили судовим рішенням від якого залежить вирішення даної справи.

На підставі викладеного, керуючись п.4 ч.1 ст. 201, ст.209, ст.210, ст.293 ЦПК України, суд

постановив

клопотання представника третьої особи ОСОБА_7 ОСОБА_8 про зупинення провадження по справі задовольнити.

Провадження по даній справі зупинити до розгляду справи № 915/1654/19 , що розглядається в порядку господарського судочинства за позовом ОСОБА_7 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про визнання договору оренди нежитлового приміщення недійсним.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: М.М. Ротар