Справа № 513/865/19
Провадження № 2/513/542/19
Саратський районний суд Одеської області
07 серпня 2019 року Суддя Саратського районного суду Одеської області Бучацька А.І., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 в особі представника адвоката Манової Інни Миколаївни до Селянського (фермерського) господарства «Балкани» про розірвання договору оренди землі,
В С Т А Н О В И В:
06 серпня 2019 року адвокат Манова І.М. від імені ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить розірвати договір оренди землі, укладений 25 квітня 2013 року між ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , та СФГ «Балкани» с. Михайлівка Саратського району Одеської області, зареєстрований за № НОМЕР_1 , щодо земельної ділянки, розташованої на території Світлодолинської сільської ради Саратського району Одеської області, призначеної для ведення товарного-сільськогосподарського виробництва, площею 8,11 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , та скасувати його реєстрацію.
Позовні вимоги обґрунтувала тим, що ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 15 серпня 2005 року належала земельна ділянка площею 8,11 га.
25 квітня 2013 року між ОСОБА_2 та СФГ «Балкани» було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 7 років. За актом приймання-передачі земельної ділянки, дата не зазначена, земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 ОСОБА_2 передано СФГ «Балкани», в особі директора Златова ОСОБА_3 . ОСОБА_4 .
Відповідно до додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №б/н від 25.04.2013 року строк дії договору змінено на 10 років, змінено орендну плату: пшениця- 1500 кг., ячмінь-1500 кг., кукурудза-1000 кг., насіння соняшника-100 кг., або в грошовому еквіваленті по ціні на поточний рік не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у натуральному вигляді.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 травня 2019 року, виданого приватним нотаріусом Саратського районного нотаріального округу Одеської області Сулаковим І.І. за реєстровим №1019, дружина померлого ОСОБА_1 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_2 спірну земельну ділянку.
У порядку досудового врегулювання спору ОСОБА_5 , який діяв в інтересах ОСОБА_1 , 06 червня 2019 року повідомив СФГ «Балкани» про бажання розірвати договір оренди землі від 25 квітня 2013 року, та надав угоду про дострокове розірвання договору оренди землі від 25.04.2013 року, однак письмової відповіді на час звернення до суду не отримано.
Вивчивши позовну заяву та додані до неї матеріали, суд приходить до наступного.
Згідно з частиною 1 ст.178 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.
Судом встановлено, що зміст позовної заяви не відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України, а саме: в позовній заяві не зазначена ціна позову, яка відповідно до п.8 ч.1 ст. 176 ЦПК України у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.
Отже, позовну заяву належить залишити без руху, надавши позивачці строк для усунення недоліків. Якщо позивачка у встановлений строк відповідно до ухвали суду не виконає зазначені вимоги, то на підставі ч. 3 ст. 185 ЦПК України, заява буде вважатися неподаною і буде їй повернута.
Керуючись ст. ст.175, 177, 185, 258- 261 ЦПК України, суддя
У Х В А Л И В:
позовну заяву ОСОБА_1 в особі представника адвоката Манової Інни Миколаївни до Селянського (фермерського) господарства «Балкани» про розірвання договору оренди землі - залишити без руху, надавши позивачці строк для усунення недоліків протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя А. І. Бучацька