Справа № 334/313/19
Провадження № 2/653/678/19
РІШЕННЯ

іменем України

16 липня 2019 року Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді - Крапівіної О.П.,

секретаря Пшеничної В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Генічеськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , третя особа ОСОБА_4 про визнання дійсним спадкового договору,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати дійсним спадковий договір, укладений 01.08.2017 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_5 .

В обґрунтування позову посилається на те, що 01.08.2007 р. між нею і ОСОБА_5 був укладений спадковий договір, згідно якого ОСОБА_5 (відчужувач) після своєї смерті передає у власність їй (набувач), а набувач приймає після смерті відчужувача у власність земельну ділянку площею 11,14 га, розташовану на території Озерянської сільської ради, кадастровий номер НОМЕР_1 , цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з метою використання її для сільськогосподарських потреб. Набувач зобов`язується виконувати розпорядження відчужувача, визначені даним договором. Відчужувана земельна ділянка належить відчужувачу на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 , виданого Генічеським районним відділом земельних ресурсів 29.08.2003 року на підставі розпорядження голови Генічеської районної державної адміністрації Херсонської області №112/03 від 11.03.2003 року. Сторони оцінили земельну ділянку, яка є предметом даного договору, в 120 000,00 грн. 07.08.2017 р. між позивачем (кредитор) і ОСОБА_5 , відповідачем ОСОБА_6 , третьою особою ОСОБА_4 (боржники) був укладений договір прощення боргу за договором позики від 16.03.2009 року, згідно якого сторони згодні, що на момент підписання даного Договору відповідно до договору позики від 16.03.2009 року, який оформлений розпискою від 16.03.2009 року, боржники зобов`язані сплатити кредитору суму позики у розмірі 6 890 доларів США і 2 600 євро. За даним Договором кредитор звільняє боржників від виконання усіх обов`язків, зазначених у п. 1.1 даного Договору, і договір позики є припиненим. В зв`язку з припиненням договору позики кредитор заявляє про відсутність у нього жодних матеріальних претензій до боржників. 07.08.2017 р. вона вручила ОСОБА_5 лист з вимогою про нотаріальне посвідчення спадкового договору. Згідно п.10 спадкового договору він підлягає нотаріальному посвідченню впродовж одного місяця з моменту його укладення, тобто до 31.08.2017 року. Вони прийшли до згоди, що 21.08.2017 року спадковий договір буде посвідчено у приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Корицькоrо О.Д., який знаходиться у м. Запоріжжі. 21.08.2017 р. ОСОБА_5 не з`явився до приватного нотаріуса Корицького О.Д. для посвідчення спадкового договору. В подальшому вони домовилися посвідчити спадковий договір у того ж нотаріуса 28.08.2017 р. 28.08.201 7 р. ОСОБА_5 помер, у зв`язку з чим спадковий договір не був посвідчений нотаріусом. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_7 , що підтверджується довідкою №2203/02-14 виданою 16.1l.2018 року Другою Запорізькою державною нотаріальною конторою. Крім того пунктом 20 спадкового договору ОСОБА_5 призначив відповідача особою, що буде здійснювати контроль над виконанням набувачем даного договору після смерті відчужувача. Спадковий договір відповідно до приписів ст. 1304 ЦК України підлягає нотаріальному посвідченню. Сторони договору домовилися щодо усіх істотних умов договору, позивач виконав свої зобов`язання за договором. Однак ОСОБА_5 ухилявся від нотаріального посвідчення спадкового договору. Таким чином, існують всі підстави для визнання спадкового договору дійсним. В разі не визнання судом спадкового договору дійсним, це буде підставою для розірвання договору про прощення боргу за договором позики від 16.03.2009 року. В такому разі це призведе до виникнення боргових зобов`язань у третьої особи ОСОБА_4 В разі визнання судом спадкового договору дійсним це буде підставою для виникнення в подальшому у позивача і у чоловіка позивача ОСОБА_3 сумісного права власності на земельну ділянку.

Відповідач ОСОБА_2 до суду надіслала відзив в якому зазначила, що визнає позов в повному обсязі і вважає його таким, що підлягає задоволенню. Вказала, що спадковий договір відповідно до приписів ст.1304 ЦК України підлягає нотаріальному посвідченню. Сторони договору домовилися щодо усіх істотних умов договору, позивачка виконала свої зобов`язання за договором. Однак ОСОБА_5 ухилявся від нотаріального посвідчення спадкового договору.

Третя особа ОСОБА_4 до суд надав пояснення на позовну заяву, де зазначив, що вважає позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Третя особа ОСОБА_3 до суд надав пояснення на позовну заяву, де зазначив, що вважає позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Позивач ОСОБА_1 , відповідач ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , третя особа ОСОБА_4 надали до суду заяву про мирову угоду між сторонами, в якій зазначила, що прийшли до згоди про визнання дійсним спадкового договору та просять визнати за ОСОБА_1 право вланості на земельну ділянку площею 11,14 га, розташованої на території Озерянської сільської ради, кадастровий номер НОМЕР_1 , цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з метою використання її для сільськогосподарських потреб.

Розглянувши матеріли цивільної справи, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

01.08.2007 р. ОСОБА_1 і ОСОБА_5 був укладений спадковий договір, згідно якого ОСОБА_5 (відчужувач) після своєї смерті передає у власність ОСОБА_1 (набувач), а набувач приймає після смерті відчужувача у власність земельну ділянку площею 11,14 га, розташовану на території Озерянської сільської ради, кадастровий номер НОМЕР_1 , цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з метою використання її для сільськогосподарських потреб, що підтверджується копією спадкового договору від 01.08.2017 року.

Відчужувана земельна ділянка належить ОСОБА_5 , що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 , виданого Генічеським районним відділом земельних ресурсів 29.08.2003 року на підставі розпорядження голови Генічеської районної державної адміністрації Херсонської області №112/03 від 11.03.2003 року.

07.08.2017 р. між ОСОБА_1 і ОСОБА_5 , відповідачем ОСОБА_6 , третьою особою ОСОБА_4 (боржники) був укладений договір прощення боргу за договором позики від 16.03.2009 року, згідно якого сторони згодні, що на момент підписання даного Договору відповідно до договору позики від 16.03.2009 року, який оформлений розпискою від 16.03.2009 року, боржники зобов`язані сплатити кредитору суму позики у розмірі 6 890 доларів США і 2 600 євро, що підтверджується копією договору прощення боргу за договором позики від 16.03.2009 року та копією розписки від 16.03.2019 року.

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 28.08.2017 року, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_7 , що підтверджується копією довідки №2203/02-14 виданою 16.1l.2018 року. Другою Запорізькою державною нотаріальною конторою.

Відповідно до положень ч.1 ст. 626 ЦК України - договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Відповідно до положень ч.1 ст. 526 ЦК України - зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України - договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Позивач стверджує, що сторони договору домовилися щодо усіх істотних умов договору, позивач виконав свої зобов`язання за договором, однак ОСОБА_5 ухилявся від нотаріального посвідчення спадкового договору. Тобто, з цього випливає, якщо ОСОБА_5 ухилявся від нотаріального посвідчення спадкового договору, то він був з деякими обставинами не згоден, а тому істотні умови договору не були виконані. Встановити той факт, чи дійшли сторони всіх умов спадкового договору неможливо у зв`язку із смертю відчужувача ОСОБА_5 .

Відповідно до ч.1 ст.1304 ЦК України - спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України.

Таким чином, спадковий договір відповідно до приписів ст.1304 ЦК України підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню, але неявка ОСОБА_5 до нотаріуса є перешкодою для визнання дійсним спадкового договору.

Відповідно до пункту 15 розділу X Земельного кодексу України - До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2020 року, не допускається:

а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, земель, що перейшли до комунальної власності відповідно до пункту 21цього розділу або передані до комунальної власності відповідно до статті 14-1 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб;

б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну (міни) відповідно до частини другої статті 37-1 цього Кодексу земельної ділянки на іншу земельну ділянку з однаковою нормативною грошовою оцінкою або різниця між нормативними грошовими оцінками яких становить не більше 10 відсотків та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2020 року, в порядку, визначеному цим Законом.

Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).

Враховуючи, що законодавством встановлена заборона відчуження земель сільськогосподарського призначення, а також, така угода в суді визначається спадкоємцем, тобто угода про відчуження земельної ділянки після смерті спадкодавця є прихованою формою купівлі-продажу, обміну або іншим способом відчуження, що заборонено законом.

Відповідно до вимог ч.2 ст.220 ЦК України факт смерті неможливо вважати ухиленням від укладання спадкового договору.

У зв`язку зі смертю спадкодавця, цивільна правоздатність припиняється на підставі ч.4 ст.25 ЦК України.

Після смерті спадкодавця зазначена земельна ділянка переходить до спадкоємця на підставі ст.1218, ст.1225 ЦК України, тому подальше розпорядження земельною ділянкою можливо на підставі чинного законодавства.

Судом встановлено, що фактично у мировій угоді сторони просять визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що суперечить нормам земельного законодавства, тому затвердження даної мирової угоди є неможливим.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , третя особа ОСОБА_4 про визнання дійсним спадкового договору - задоволенню не підлягають, також, в затвердженні заяви про мирову угоду між сторонами - відмовити.

На підставі викладеного,керуючись ст.ст. 4, 76-81, 258, 263-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , третя особа ОСОБА_4 про визнання дійсним спадкового договору відмовити.

У затвердженні мирової угоди між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовити.

Рішення може бути оскаржена до Херсонського апеляційного суду в термін 30 днів з дня оголошення рішення. У разі, якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Генічеського районного суду О. П. Крапівіна