Справа № 464/2760/19
пр.№ 2/464/1180/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

29.07.2019 Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді Горбань О.Ю.

секретаря судових засідань Мельник А.І.,

за участю: позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди,

в с т а н о в и в :

позивач звернулась до суду із позовом до відповідача про стягнення заборгованості у розмірі 12 870 грн., яка виникла в результаті невиконання відповідачем умов договору оренди від 05 грудня 2018 року та понесених судових витрат у розмірі 768, 40 грн.

Позовні вимоги мотивує тим, що 05 грудня 2018 року уклала з відповідачем ОСОБА_2 письмовий договір найму (оренди) житла, згідно якого передала відповідачу у найм на 11 місяців належну їй на праві власності квартиру АДРЕСА_1 . Згідно укладеного договору відповідач зобов`язувався своєчасно, не пізніше 15 числа кожного місяця користування найманою квартирою сплачувати орендну плату в розмірі, встановленому договором, а також оплачувати комунальні послуги. Однак, всупереч умовам укладеного Договору відповідач взяті на себе зобов`язання в повному обсязі не виконав та допустив заборгованість, яка становить 8000 гривень за орендну плату та 4 870 грн. заборгованість по сплаті за комунальні послуги.

17.04.2019 позивач звернулась до відповідача з досудовою вимогою про сплату заборгованості, однак залишена без реагування, у зв`язку з чим змушена звернутись до суду.

Ухвалою від 21.05.2019 позовна заява залишена без руху. Ухвалою від 31.05.2019 після усунення недоліків відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи.

Позивач в судовому засіданні позов підтримала. Будучи допитаною в якості свідка показала, що відповідач з грудня 2018 року став проживати у квартирі разом з своєю знайомою. У кінці березня 2019 року вона дізналась, що відповідач не м ає грошей і тому виїхав на заробітки. Показала, що відповідач в порушення умов договору не повідомив її, а без попередження залишив квартиру. Просить позов задоволити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.

Відповідач в судові засідання повторно не з`явився, відзив не подав, про причини не повідомив, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Суд зі згоди позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ч.1 ст.280 ЦПК України з урахуванням достатніх матеріалів про взаємовідносини сторін.

Заслухавши показання позивача в якості свідка, показання свідка ОСОБА_3 , дослідивши матеріали справи та долучені до неї письмові документи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Вимогами ст.10 ЦПК України передбачено, що суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до вимог ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності до вимог ч.1 ст.6 Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих стороною позивача доказів по справі встановив наступні обставини та правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи, квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру № НОМЕР_2 .

Судом встановлено, що 05 грудня 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір найму (оренди) житла. Згідно умов вказаного договору наймодавець зобов`язується передати наймачу квартиру АДРЕСА_1 в оренду, а наймач зобов`язувався за користування вказаним житлом сплачувати орендну плату у розмірі 2000 гривень та оплату комунальних послуг.

Згідно положень укладеного договору строк орендного користування становить 11 місяців.

Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні показав, що як співвласник спірного помешкання погодився з підписанням договору найму, з умовами оренди житла. Відповідач заселився у помешкання, однак за лютий і березень 2019 року відповідач не здійснив оплату, без попередження виїхав з квартири, залишив в ній проживати свою знайому.

Чатиною 1 ст.810 ЦК України врегульовано, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Частиною 3 ст.815 ЦК України закріплено обов`язок наймача по своєчасному внесенні плати за житло. Крім того, наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Статтею 526 ЦК України закріплено загальні умови виконання зобов`язання, згідно якої зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З`ясовано, що в порушення взятих на себе обов`язків своєчасного внесення орендної плати відповідач ОСОБА_2 таких не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість по сплаті орендних платежів за лютий, березень, квітень, травень у розмірі 8000 гривень, по оплаті комунальних послуг в розмірі 4 870 грн.

У відповідності до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Суд погоджується з обрахунком, проведеним позивачем в частині орендної плати і за комунальні послуги.

З урахуванням всіх обставин справи, враховуючи вимоги ст. 81 ЦПК України (кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень), виходячи із принципів розумності та справедливості, зважаючи на те, що позивачем надано належні докази на підтвердження своїх тверджень та факт наявності заборгованості є доведений, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Задовольняючи позов у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 768, 40 грн.

На підставі ст.ст.526, 530, 599, 625, 810, 815 ЦК України керуючись ст. ст.12.13,76,80,81,141,259,263,264,265,280-282 ЦПК України,-

у х в а л и в :

позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за Договором оренди від 05.12.2018 у розмірі 8000 (вісім тисяч) гривень та заборгованість по оплаті комунальних послуг у розмірі 4 870 ( чотири тисячі вісімсот сімдесят) гривень, а всього 12 870 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у сумі 768, 40 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , паспорт серії НОМЕР_1 .

Суддя О.Ю.Горбань