Справа № 495/6244/14-ц
№ провадження 2-з/495/90/2019
УХВАЛА

Про задоволення клопотання про скасування заходів забезпечення позову

"12" серпня 2019 р. Білгород Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючої одноособово судді Прийомової О.Ю.,

за участю секретаря Ткаченко О.М.,

справа № 495/6244/14-ц

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород Дністровському Одеської області клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Алькор Інвест» про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ПАТ Банк Фінанси та кредит, приватний нотаріус Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Щукіна Людмила Сергіївна про визнання недійсним іпотечного договору,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Білгород Дністровського міського суду Одеської області від 06 жовтня 2014 року, заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задоволено. Накладено арешт на садовий будинок АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, посвідчений Шостою Одеською нотаріальною конторою 30.05.2003 року, реєстровий №5-1088.

07.07.2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним судом було винесено рішення, відповідно до якого в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ПАТ Банк Фінанси та кредит, приватний нотаріус Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Щукіна Людмила Сергіївна про визнання недійсним іпотечного договору відмовлено.

03.07.2019 року ТОВ Фінансова компанія «Алькор Інвест» звернулось до суду із клопотанням про скасування заходів забезпечення позову, вказуючи, що ТОВ Фінансова компанія «Алькор Інвест» придбало право вимоги заборгованості за кредитним договором № М-253/07-К від 28.12.2007 року з усіма додатковими договорами та угодами до нього та іпотечним договором від 28.12.2007 року на підставі Договору про відступлення прав вимоги та Договору про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки від 23.04.2019 року,які укладено між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ТОВ Фінансова компанія «Алькор Інвест».

Позичальником та іпотекодавцем за вказаними договорами є ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Виконання зобов`язань за кредитним договором забезпечене відповідно до Іпотечного договору від 28.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Щукіною Л.С., реєстровий номер 9765.

Предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору є садовий будинок АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 0,0696 АДРЕСА_3 , АДРЕСА_1 ).

В теперішній час ТОВ Фінансова компанія «Алькор Інвест» є іпотекодержателем за договором іпотеки від 28.12.2007 року, предмет іпотеки відповідно до якого садовий будинок АДРЕСА_1 .

Позичальник свої зобов`язання за кредитним договором не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 19.06.2013 року по справі № 2-3298/11, в задоволенні позову ОСОБА_1 до ПАТ "Банк Фінанси та Кредит" в особі Одеського регіонального управління "ПАТ "Банк Фінанси і кредит", ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , Приватний нотаріус Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Щукіна Людмила Сергіївна про визнання частково недійсними кредитного договору та повністю недійсним договору іпотеки відмовлено.

Зустрічну позовну заяву ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Одеське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит", в особі представника Чебан Алли Пилипівни до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено частково.

В рахунок погашення заборгованості перед АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі «Філії «Одеське регіональне управління» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» (м. Одеса, вул. Армійська, 18Б, МФО 328823, код ЄДРПОУ 0937, р/рахунок № НОМЕР_1 ) за Кредитним договором №M-253/07-К від 28 грудня 2007 року, що станом на 05 липня 2011 року становить 841471,02 грн, в тому числі: за основним боргом - 568901,65 (п`ятсот шістдесят вісім тисяч дев`ятсот одна,65) грн; по нарахованих відсотках за користування кредитними коштами - 66 100,38 (шістдесят шість тисяч сто,38) грн; по пені за несвоєчасну сплату щомісячних платежів 150711,84 (сто п`ятдесят тисяч сімсот одинадцять,84) грн; по пені за несвоєчасну сплату процентів 55757,15 (п`ятдесят п`ять тисяч сімсот п`ятдесят сім,15) грн, звернуто стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів на: садовий будинок № АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_4 ) що складається в цілому з АДРЕСА_5 загальною АДРЕСА_2 м ІНФОРМАЦІЯ_1 , та АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , площею АДРЕСА_8 ., який розташований за адресою: смт. Затока АДРЕСА_9 м АДРЕСА_10 Білгород - Дністровський АДРЕСА_1 області, садівничий кооператив «Меліоратор» (район Лиманський) за початковою ціною 345 633,00 грн; земельну ділянку площею 0,0696 гектара, в тому числі по угіддям: під багаторічними насадженнями - 0,0402 га, під забудовою - 0,0294 га, що розташована на території СК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », АДРЕСА_11 . Затока, АДРЕСА_1 Одеської АДРЕСА_12 , під №752 (Сімсот п`ятдесят два), якій присвоєно кадастровий номер НОМЕР_2 , цільове призначення якої - для ведення садівництва, - за початковою ціною в розмірі 473934,00 гривень.

Проте, заявник вказує, що наразі ТОВ «ФК «Алькор Інвест» позбавлене права задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки у зв`язку із арештом, накладеним на підставі ухвали Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 06.10.2014 року.

Таким чином, накладення арешту на майно, яке до моменту постановлення ухвали було передано у встановленому законом порядку в іпотеку та збереження даного арешту на час вжиття іпотеко держателем заходів по погашенню заборгованості, порушує права ТОВ «ФК «Алькор Інвест» як іпотекодержателя на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

З вказаних вище підстав, заявник і звернувся до суду з відповідною заявою.

Учасники судового провадження в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце слухання справи сповіщалися належним чином, однак причини не явки суду не сповістили.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та заяву про скасування заходів забезпечення позову, суд приходить до наступних висновків.

Матеріалами справи встановлено, що дійсно 06 жовтня 2014 року Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області було винесено ухвалу по цивільній справі № 495/6244/14-ц, якою накладено арешт на садовий будинок АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, посвідчений Шостою Одеською нотаріальною конторою 30.05.2003 року, реєстровий №5-1088.

Вказане підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження.

Підставою для накладення арешту послугувало звернення ОСОБА_1 до суду з позовом про визнання недійсним іпотечного договору, та його побоювання, що Банк до розгляду даної справи може здійснити відчуження його майна, оскільки воно знаходиться в іпотеці.

Однак, рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 07.07.2015 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ПАТ Банк Фінанси та кредит, приватний нотаріус Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Щукіна Людмила Сергіївна про визнання недійсним іпотечного договору відмовлено.

Більш того, на підставі рішення від 19.06.2013 року по справі № 2-3298/11, залишеного без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 09.10.2013 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 04.06.2014 року, реалізовано право ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Одеське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит на звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, зокрема на: садовий будинок № АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_4 ) що складається в цілому з АДРЕСА_5 загальною АДРЕСА_2 м ІНФОРМАЦІЯ_1 , та господарських АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 на земельній ділянці, площею 696 кв.м., який розташований за адресою: смт. Затока АДРЕСА_9 м. Білгород АДРЕСА_15 Дністровський АДРЕСА_9 Одеської області, садівничий кооператив «Меліоратор» (район Лиманський) за початковою ціною 345 633,00 грн.

23.04.2019 року між ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» та ТОВ «Фінансова компанія «Алькор Інвест» було укладено договір про відступлення прав вимоги та Договір про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки , згідно яких до ТОВ «Фінансова компанія «Алькор Інвест» перейшло право вимоги за кредитним договором № 253/07-К від 28.12.2007 року , позичальник ОСОБА_3 , та за іпотечним договором від 07.07.2008 року, іпотекодвець ОСОБА_1 предмет іпотеки - садовий будинок № АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_4 ), загальною площею АДРЕСА_2 м., та господарських споруд, розташованих на земельній ділянці, площею 696 кв.м., АДРЕСА_16 : АДРЕСА_1 , садівничий кооператив «Меліоратор» (район Лиманський) та земельна ділянка площею 0,0696 гектара, в тому числі по угіддям: під багаторічними насадженнями - 0,0402 га, під забудовою - 0,0294 га, що розташована на території СК « ІНФОРМАЦІЯ_2 », АДРЕСА_11 . Затока, АДРЕСА_1 Одеської АДРЕСА_12 , під №752 (Сімсот п`ятдесят два), якій присвоєно кадастровий номер НОМЕР_2 , цільове призначення якої - для ведення садівництва.

Таким чином, та відповідно до наведених вище договорів ТОВ «Фінансова компанія «Алькор Інвест» є правонаступником ПАТ «Банк «Фінанси та кредит», до якого перейшли права первісного кредитора в зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав а нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 12.06.2019 року, новим Іпотекодержателем є ТОВ «Фінансова компанія «Алькор Інвест».

Відповідно до ч.1 ст. 158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Відповідно до ч. ч. 4, 5 ст. 158 ЦПК України, за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Ухвала суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

У відповідності до п. 10 Постанови Пленуму Верхового Суду України від 22.12.2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті.

Відповідно до ч. ч. 9, 10, 11 ст. 158 ЦПК України, у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду. Примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

З урахуванням усього вищевикладеного, прийнявши до уваги, що при ухваленні судом рішення щодо повної відмови в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ПАТ Банк Фінанси та кредит, приватний нотаріус Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Щукіна Людмила Сергіївна про визнання недійсним іпотечного договору заходи забезпечення позову скасовані не були, враховуючи також те, що права первісного кредитора в зобов`язанні у встановленому законом порядку перейшли від ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» до ТОВ «Фінансова компанія «Алькор Інвест`в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, виходячи з того, що ухвалою про накладення арешту наразі порушуються права нового іпотеко держателя, суд приходить до висновку, що заходи забезпечення позову, що накладені ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області доцільно скасувати, а отже клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Алькор Інвест» про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ПАТ Банк Фінанси та кредит, приватний нотаріус Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Щукіна Людмила Сергіївна про визнання недійсним іпотечного договору є доведеним та підлягаючим задоволенню.

Керуючись ст. ст. 158, 258, 260, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Алькор Інвест» про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ПАТ Банк Фінанси та кредит, приватний нотаріус Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Щукіна Людмила Сергіївна про визнання недійсним іпотечного договору - задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, накладені на підставі ухвали Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 06.10.2014 року, а саме скасувати арешт на садовий будинок, адреса: АДРЕСА_1 , який є предметом договору іпотеки від 28.12.2007 року.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: