РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/739/18

Провадження № 2/700/18/19

25 липня 2019 року Лисянський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Бесараб Н.В.,

за участю секретаря судового засідання Мельніченко Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу №700/739/18 провадження № 2/700/18/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А H О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що 12 липня 2013 року між ним та представником відповідача ОСОБА_3 було укладено договір про купівлю-продаж будинку незавершеного будівництва. Відповідно до цього договору, він сплатив обумовлену грошову суму та придбав незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0,1500 га, кадастровий номер НОМЕР_1 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 за даною адресою не проживає з 1995 року і по даний час. Вказаний житловий будинок, в якому зареєстрований та проживав ОСОБА_2 був ліквідований та знесений ним особисто, у зв`язку із аварійним станом вже понад 15 років. Той факт, що відповідач вже тривалий час не проживає за адресою: АДРЕСА_1 можуть підтвердити сусіди: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . Даний факт підтверджується також актом депутата Лисянської селищної ради, складеним 28 серпня 2015 року. Зважаючи на те, що відповідач не проживає за вищевказаною адресою вже протягом тривалого часу та не користується житловою площею, добровільно вирішити спір і знятись з реєстрації не бажає, тому змушений звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав та інтересів, оскільки дана обставина позбавляє його можливості вільно користуватися, розпоряджатися та володіти нерухомим майном на власний розсуд.

Позивач у судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою, в якій просив розглянути справу без його участі та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явився, просив розглянути справу без його участі за наявними у ній документами. Водночас представник відповідача за довіреністю Козлов О.В. надав відзив на позов, в якому зазначив, що на його думку позов задоволенню не підлягає, оскільки ОСОБА_2 зареєстрований у старому будинку, а не в новому, право власності зареєстроване в БТІ, а тому знесення даного будинку необхідно належним чином оформити. Відповідач не подавав в БТІ заяву про відмову від права власності на будову в зв`язку з її відсутністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослiдивши письмові докази, суд вважає, що позов пiдлягає задоволенню з таких пiдстав.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.391 ЦК України зазначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 386 ЦК України власник має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Як встановлено судом відповідач ОСОБА_2 продав позивачу ОСОБА_1 будинок, що незавершений будівництвом та розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний правочин було вчинено 12.07.2013 року та посвідчено державним нотаріусом Лисянської державної нотаріальної контори Любчичем Ф.І.

Відповідно до акту від 28.08.2015р. комісії в складі депутата Лисянської селищної ради Черкаської області Сабадіна О.О., складеного в присутності власника садиби за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та двох сусідів: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . ОСОБА_2 за цією адресою не проживає з 1995 року і до цього часу. Житловий будинок, в якому зареєстрований ОСОБА_2 знесено ним власноруч в зв`язку з аварійним станом понад 15 років.

Відповідно до акту списання будинку АДРЕСА_1 від 06.11.2018 року комісією Лисянської селищної ради було виявлено, що житлова будівля повністю зруйнована та непридатна для ремонту. Комісія вважає за доцільне списати з погосподарського обліку житлову будівлю АДРЕСА_1 .

Як встановлено з довіреності на представництво інтересів ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 в суді та інших органах і установах, останній зареєстрований по АДРЕСА_1 , а фактично проживає по АДРЕСА_2 .

За змістом ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ч.1 ст.319 ЦК України ст..319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Як передбачено у п.4 ч.1 ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі знищення майна.

У зв`язку із знищенням непридатного для використання будинку по АДРЕСА_1 його власником відповідачем ОСОБА_2 , відповідно до вимог закону право власності на нього для відповідача припинилось. Тобто, відповідач втратив право власності на зазначений будинок через його знищення. А право власності, як визначено у ст.ст.317,319 ЦК України, передбачає сукупність трьох його елементів - право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки відповідач втратив право власності на житловий будинок у зв`язку з його знищенням, то відповідно він втратив і право користування ним, яке є однією із складових частин права власності.

Відповідно до п.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів нам підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).

У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником незавершеного будівництвом будинку, розташованого в АДРЕСА_1 . За цією ж адресою зареєстроване місце проживання відповідача ОСОБА_2 , хоча він тривалий час мешкає за іншою адресою. Реєстрація відповідача за адресою розташування належного позивачу на праві власності будинку утворює перешкоди при здійсненні ним зазначеного права. Вирішити це питання у позасудовому порядку позивач не має можливості, оскільки відповідач не бажає знятися з реєстраційного обліку за вказаною вище адресою, де відсутнє будь-яке належне йому майно.

За таких обставин суд вважає можливим захистити права власника шляхом підтвердження тієї обставини, що відповідач втратив право користування належним йому на праві власності житловим будинком по АДРЕСА_1 з огляду на його знищення через аварійний стан та відповідно не проживання у ньому понад 15 років.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з ОСОБА_2 необхідно стягнути витрати зі сплати судового збору на користь позивача у розмірі 704 грн.20 коп.

Керуючись ст.ст 319, 346, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 6, 7, 10, 12, 141, 259-260, 264 -266, 269 ЦПК України, п.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особою такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , таким, що втратив право на користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1 понесені ним судові витрати в сумі 704 (сімсот чотири) гривень 20 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Бесараб Н. В.