Провадження№2/235/1034/19
Справа №235/2372/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24 липня 2019 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Величко О.В.

при секретарі - Лебеденко В.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Покровську цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки спільного майна в натурі, визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки спільного майна в натурі, визнання права власності на майно. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що 13.04.2017 року вона стала власником Ѕ частини житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_5 , виданого державним нотаріусом Другої Добропільської нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 462.

Інша частина будинку, а саме квартира АДРЕСА_1 належить відповідачам на підставі рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 28.12.2017 року.

Згідно технічного паспорту будинок АДРЕСА_1 складається з двох квартир.

Квартира № 1 складається з: Ѕ частини будинку А-1: 1-котельна, 2-коридор, 3-передпокій, 4-комора, 5-ванна, 6-8-житлова, 1-коридор загальною площею 71,3 кв.м., та надвірні побудови та споруди: пг2-1-погріб під частиною будівлі, а 3-1 -прибудова, а4-1-прибудова, а5-1-прибудова, Б-1-1/2 частина літньої кухні - сараю, В-1 -1/2 частина убиральні, Д-1-гараж, Ж-1-альтанка, № 2-огорожа, № 3-огорожа.- Ця частка будинку належить відповідачам.

Квартира № 2 складається: Ѕ частина житлового будинку - А-1-тамбур, 2-кладова, 3-житлова, 4-передпокій, 5-кухня, 6-ванна, 7-8 житлова, загальною площею 62,4 кв.м., та надвірні побудову та споруди : а-1- прибудова, а2-1-ганок, пг-1-погріб, Б-1-1/2 частина огорожі, К-водопровід. Ця частина будинку належить позивачу.

В зв`язку з тим, що загальна площа квартир, а також надвірних побудов та споруд змінилась відповідно і змінилось співвідношення в долях між співвласниками. На теперішній час долі між співвласниками є нерівними.

Згідно рішення виконкому Родинської міської ради від 24.04.2017 р. за № 48вк було впорядковано нумерацію будівель, а саме присвоєно Ѕ частині житлового будинку в АДРЕСА_1 та присвоєно Ѕ частині житлового будинку в АДРЕСА_1 . Земельна ділянка, на якій розташовано житловий будинок та надвірні побудови вже поділена між співвласниками. Земельна ділянка позивача має адресу: АДРЕСА_1 , а будинок позивача має адресу АДРЕСА_1 , що не відповідає фактичним даним.

Позивачка просить виділити із спільного часткового майна ОСОБА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в натурі частку майна, яка належить ОСОБА_1 , а саме : Ѕ частина житлового будинку- А-1: 1-тамбур, 2-кладова, 3-житлова, 4-передпокій, 5-кухня, 6-ванна, 7-8-житлова, загальною площею 62,4 кв.м. та надвірні побудову та споруди: а-1-прибудова, а2-1-ганок, пг-1-погріб, Б-1-1/3 частина літньої кухні-сараю, В-1-1/2 частина убиральні, Г-1-сарай, № 1-1/2 частина огорожі, К-водопровід. Визнати за ОСОБА_1 право влваності на домоволодіння, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку А-1: 1-тамбур, 2-кладова, 3-житлова, 4-передпокій, 5-кухня, 6-ванна, 7-8-житлова, загальною площею 62,4 кв.м. та надвірні побудову та споруди: а-1-прибудова, а2-1-ганок, пг-1-погріб, Б-1-1/3 частина літньої кухні-сараю, В-1-1/2 частина убиральні, Г-1-сарай, № 1-1/2 частина огорожі, К-водопровід.

В судове засідання представник позивачки не з`явився, просив справу слухати у його відсутність. ( а. с. 37).

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, просили справу слухати у їх відсутність. ( а. с. 38-40).

Суд, дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного.

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 13.04.2017року ОСОБА_1 прийняла спадщину у вигляді Ѕ частини житлового будинку АДРЕСА_1 , у вигляді Ѕ частини житлового будинку А-1 ( квартири № 2) (загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 35 кв.м.) входять : тамбур, кладова, житлова, передпокій, кухня, ванна, житлова, житлова та такі надвірні побудови та споруди : а-1-прибудова ( ОСОБА_5 .), а-2-1-ганок ( ОСОБА_5 ), а3-1-прибудова, а4-1 -веранда, пг-1-погріб ( ОСОБА_5 ) пг2-1-погріб, Б-1-літня кухня-сарай , В-1-вбиральня, Г-1- сарай, Д-1-гараж, Е-1-сарай, № 1-огорожа, К-водопровід. ( а.с. 10).

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 13.04.2017 року ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_5 у вигляді земельної ділянки площею 0,067 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 11).

Рішенням Красноармійського міськрайонного суду від 28.12.2017 року визнано за ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 та гоподарськиі споруди згідно технічного паспорту, а саме: пг2-1-погріб під частиною будівлі, а3-1-прибудова, а4-1-прибудова, а5-1-прибудова, Б-1-1/2 частина літньої кухні-сараю, В-1-1/2 частина убиральні, Д-1-гараж, Ж-1 авльтанка, № 2-огорожа, № 3-огорожа. ( а.с. 13-14).

Згідно рішення виконкому Родинської міської ради № 483к від 24.04.2017 року присвоєно Ѕ частині житлового будинку в АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1

порядковий номер: 30/2 ( а.с. 16).

Згідно рішення виконкому Родинської міської ради № 48вк від 24.04.2017 року присвоєно Ѕ частині житлового будинку в АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 , порядковий номер: 30/1 ( а.с. 17).

Згідно технічного паспорту житловий будинок № 30/2 ( квартира 2) , що належить на праві власності ОСОБА_1 , складається : з А-1 ( квартири № 2) (загальною площею 62,4 кв. м. , житловою площею 35 кв.м.) входять : тамбур, кладова, житлова, передпокій, кухня, ванна, житлова, житлова та такі надвірні побудови та споруди : а-1-прибудова ( ОСОБА_5 .), а-2-1-ганок ( ОСОБА_5 ), а3-1-прибудова, а4-1 -веранда, пг-1-погріб ( ОСОБА_5 ) пг2-1-погріб, Б-1-літня кухня-сарай , В-1-вбиральня, Г-1- сарай, Д-1-гараж, Е-1-сарай, № 1-огорожа, К-водопровід. ( а.с. 18).

Звертаючись до суду з вказаним позовом, позивачка просить виділити із сумісної часткової власності частину домолодіння, що належить їй на праві власності, з урахуванням змін в розмірах побудов та споруд , які належать відповідачам по справі на підставі рішення суду від 28.12.2017 року.

Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Згідно з ст.ст. 356, 357 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Відповідно до частин першої-третьої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як вбачається з матеріалів справи сторони по справі мають правовстановлюючі документи, які містять дані про розміри часток на нерухоме майно, яке передбачає собою спільну частку власність, вирішено питання щодо належності кожному із них господарських будівель і споруд, огорожі, воріт.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до роз`яснень, наданих у пунктах 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну частки.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Оскільки рішенням суду від 28.12.2017 року були змінені розмір частки господарських споруд, зокрема, визнано право власності на Б Ѕ частину літньої кухні, В-1-1/2 частини убиральні, були присвоєні співвласникам домоволодіння нові порядкові номери як окремим квартирам із самостійним виходом, та вказані обставини узгоджені між сторонами по справі, суд приходить до висновку про наявність підстави для задоволення позовних вимог.

Окрім того, згідно роз`яснень п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року № 2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Оскільки визнання відповідачами позову не суперечить закону, права, свободи чи інтереси інших осіб не порушує, суд вважає, що позов в частині, визнаній відповідачем, , підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. . 1218, 1269,1270 , 1273,1275 ЦК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України « Про судову практику у справах про спадкування», ст. ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про видлі частки із спільного майна в натурі задовольнити.

Виділити із спільної часткової власності майна ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , а саме Ѕ частина житлового будинку А-1: ( квартири № 2) ( загальною площею 62,4 кв.м. , житловою площею 35 кв.м.) 1-: тамбур,2-кладова, 3-житлова, 4передпокій, 5кухня, 6ванна, 7-8житлова, та такі надвірні побудови та споруди : а-1-прибудова , а-2-1-ганок , а3-1-прибудова, пг-1-погріб , Б-1-1/2 частина літньої кухні-сарай , В-1- Ѕ частина вбиральні, Г-1- сарай, № 1-1/2 частина огорожі, К-водопровід.

Визнати за ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 ,право власності на домоволодіння, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку А-1: ( квартири № 2) (загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 35 кв.м.) 1-: тамбур,2-кладова, 3-житлова, 4передпокій, 5кухня, 6ванна, 7-8житлова, та такі надвірні побудови та споруди : а-1-прибудова , а-2-1-ганок , а3-1-прибудова, пг-1-погріб , Б-1-1/2 частина літньої кухні-сарай , В-1- Ѕ частина вбиральні, Г-1- сарай, № 1-1/2 частина огорожі, К-водопровід

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: