Справа № 438/484/19
Провадження № 2/438/301/2019
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15 липня 2019 року Бориславський міський суд Львівської області

в складі головуючого: судді Слиша А.Т.

за участю секретаря судових задінь Гадубяк О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Бориславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах та від імені якого діє законний представник - піклувальник ОСОБА_1 , до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: виконавчий комітет Бориславської міської ради Львівської області про поділ майна в натурі, -

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах та від імені якого діє законний представник - піклувальник ОСОБА_1 , просять суд ухвалити рішення, яким поділити в натурі між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою - АДРЕСА_1 , та земельну ділянку (розташовану по АДРЕСА_1 , площею - 0,1000 га, кадастровий номер - НОМЕР_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а саме:

визнати право спільної часткової власності за ОСОБА_1 на 3/4 часток та ОСОБА_2 на 1/4 частку на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , який складається з таких приміщень: кухня під літ. «1-1» площею - 11,8 кв.м., житлова кімната під літ. «1-2» площею - 14,3 кв.м., житлова кімната під літ. «1-3» площею - 16,2 кв.м., житлова кімната під літ. «1-4» площею - 13,8 кв.м., коридор під літ. «1-5» площею - 6,0 кв.м., коридор під літ. «І» площею - 10,0 кв.м., кладова під літ. «II» площею - 3,8 кв.м., що становить загальну площу - 75,9 кв.м., житлову площу - 44,3 кв.м. з такими господарськими будівлями та спорудами: сарай під літ. «В», сарай під літ. «Г», вбиральня під літ. «Д», навіс під літ. «З», огорожа під літ. 2;

визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , який складається з таких приміщень: житлова кімната під літ. «2-1» площею - 13,7 кв.м., житлова кімната під літ. «2-2» площею - 10,2 кв.м., гардеробна під літ. «2-3» площею - 7,5 кв.м., житлова кімната під літ. «2-4» площею - 16,7 кв.м., житлова кімната під літ. «2-5» площею - 13,2 кв.м., коридор під літ. «І» площею - 10,0 кв.м., кухня під літ. «II» площею - 8,7 кв.м., санвузол під літ. «III» площею - 8,0 кв.м., що становить загальну площу - 88,0 кв.м., житлову площу - 53,8 кв.м. з такими господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай під літ. «Б», вбиральня під літ. «Е», навіс під літ. «Є», навіс під літ. «Ж», колодязь під літ. «К», огорожа під літ. 1;

визнати право спільної часткової власності за ОСОБА_1 на 3/4 часток та ОСОБА_2 на 1/4 частку на земельну ділянку площею - 0,04 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по АДРЕСА_2 ;

визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею - 0,06 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по АДРЕСА_2 ;

припинити їхнє, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право спільної часткової власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами за адресою - АДРЕСА_1 , та право спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею - 0,1000 га, кадастровий номер - НОМЕР_1 , за адресою - АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову позивачі посилаються на те, що позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які є рідними братом та сестрою, та відповідачу ОСОБА_3 належить на праві спільної часткової власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: ОСОБА_1 - 30/100 часток, ОСОБА_2 - 10/100 часток, ОСОБА_3 - 60/100 часток.

Будинок між сторонами фактично поділений, що становить два окремі житла, існують два окремі входи. Частина будинку, яка належить позивачам, та частина житлового будинку, яка належить ОСОБА_3 , ізольовані одна від одної і складають два окремі будинки, лише зі спареною стіною. Протягом тривалого часу між ними існує домовленість про певний роздільний режим користування вищезазначеним будинком з господарськими спорудами і будівлями та земельною ділянкою.

Зокрема, позивачі фактично володіють та користуються такими приміщеннями у житловому будинку: кухня під літ. «1-1» площею - 11,8 кв.м., житлова кімната під літ. «1-2» площею - 14,3 кв.м., житлова кімната під літ. «1-3» площею - 16,2 кв.м., житлова кімната під літ. «1-4» площею - 13,8 кв.м., коридор під літ. «1-5» площею - 6,0 кв.м., коридор під літ. «І» площею - 10,0 кв.м., кладова під літ. «II» площею -3,8 кв.м., що становить загальну площу - 75.9 кв.м., житлову площу - 44,3 кв.м. А також користуються господарськими будівлями та спорудами: сарай під літ. «В», сарай під літ. «Г», вбиральня під літ. «Д», навіс під літ. «З», огорожа під літ. 2.

Відповідач ОСОБА_3 фактично володіє та користується такими приміщеннями у житловому будинку: житлова кімната під літ. «2-1» площею - 13,7 кв.м., житлова кімната під літ. «2-2» площею - 10,2 кв.м., гардеробна під літ. «2-3» площею - 7,5 кв.м., житлова кімната під літ. «2-4» площею - 16,7 кв.м., житлова кімната під літ. «2-5» площею - 13,2 кв.м., коридор під літ. «І» площею - 10,0 кв.м., кухня під літ. «II» площею -8,7 кв.м., санвузол під літ. «ІІІ» площею -8,0 кв.м., що становить загальну площу - 88,0 кв.м., житлову площу - 53,8 кв.м. А також користується господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай під літ. «Б», вбиральня під літ. «Е», навіс під літ. «Є», навіс під літ. «Ж», колодязь під літ. «К», огорожа під літ. 1.

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна від 11.12.2018 року №199, виконаного КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» за технічними показниками 40/100 та 60/100 частини об`єкта є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Сторони виготовили окремі технічні паспорти на дві частини будинку.

Рішенням виконавчого комітету Бориславської міської ради від 31.10.2018 частині житлового будинку (власник ОСОБА_3 ) присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 , а частині житлового будинку (власники ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ) присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 .

Також земельна ділянка, на якій розташований вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (за адресою - АДРЕСА_2 , площею - 0,1000 га, кадастровий номер - НОМЕР_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності. У зв`язку з поділом вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами постає необхідність у поділі земельної ділянки на дві окремі частини, необхідні для обслуговування виділених частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме згідно зазначеного на кадастровому плані: у користуванні Позивачів, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - земельна ділянка площею 400 кв.м.; у користуванні відповідачки ОСОБА_3 - земельна ділянка площею 600 кв.м. А тому доцільніше буде здійснити саме зазначений на кадастровому плані поділ земельної ділянки, який відповідатиме інтересам власників окремих частин житлового будинку з метою обслуговування виділених частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. У зв`язку з тим, що у праві спільної сумісної власності на вказану земельну ділянку їм з відповідачкою не визначено розміру часток, а поділити земельну ділянку вони бажають з врахування зручності та відповідно до режиму користування будинком з господарськими будівлями та спорудами, відступивши від принципу рівності розміру часток та принципу пропорційності розміру часток у праві власності на земельну ділянку до розміру часток у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за таких обставин у нотаріальному порядку не можливо поділити житловий будинок та земельну ділянку відповідно до законодавства. Проте, у зв`язку з тим, що житловий будинок та земельна ділянка не поділені в натурі, вони обмежені у здійсненні свого права власності, не можуть вільно розпорядитися своїми частинами у житловому будинку (встановити окремі засоби обліку комунальних послуг та ін.). На даний час позивачі мають намір поділити в натурі будинок та земельну ділянку з врахування уже встановленого режиму користування, з метою подальшого вільного розпорядження своєю власністю.

Щодо перерозподілу розміру часток між позивачами у праві власності на об`єкт майна, який утвориться внаслідок поділу майна, зазначають: розмір частки позивача ОСОБА_1 становить 30/100, а ОСОБА_2 - 10/100 у всьому об`єкті майна, який ділиться. Відносно 40/100 (належить разом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - 30/100 +10 / 100 ), які виділяються в окремий об`єкт майна, розмір часток становить ОСОБА_1 - 3/4, а ОСОБА_2 - 1/4, а тому і відповідний розмір часток (3/4 і 1/4) має становити у об`єкті майна, що належатиме ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , який утвориться внаслідок поділу спільного майна з відповідачкою.

ОСОБА_2 визнано обмежено дієздатним, а ОСОБА_1 (рідна сестра ОСОБА_2 ) призначено його піклувальником. Відповідно до цього, з метою захисту та в інтересах обмежено дієздатного ОСОБА_2 постає необхідність у зверненні до суду з даним позовом. Щодо доцільності поділу майна в натурі прийнято рішення виконавчого комітету Бориславської міської ради від 04.10.2018 № 234. Адже з метою отримання певних пільг, субсидій від держави, які передбачені ОСОБА_2 , як інваліду ІІ групи, з метою раціонального використання коштів обмежено дієздатної особи ОСОБА_2 для оплати комунальних послуг, які він отримує, постає необхідність у встановленні окремих лічильників на газ, воду, електроенергію, а для цього потрібно здійснити поділ спільного майна на окремі об`єкти нерухомого майна.

Ухвалою судді Бориславського міського суду Львівської області від 10.05.2019 відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи у порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання було відкладено на 15 липня 2019 року.

У підготовче судове засідання 15 липня 2019 року позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах та від імені якого діє законний представник - піклувальник ОСОБА_1 , не прибули. Представники позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які діють на підставі довіреності від 03.05.2019, подали до суду заяву від 15.07.2019, у якій просять розглянути справу без участі сторони позивачів, позов підтримують у повному обсязі та просять задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 у підготовче судове засідання 15 липня 2019 року не прибула, подала до суду заяву від 15.07.2019, у якій просить розглянути справу без її участі, позов визнає у повному обсязі. Крім цього, на адресу суду відповідач надала відзив, з якого вбачається, що вона визнає всі обставини, які зазначені у позовній заяві та просить позов задовольнити у повному обсязі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виконавчого комітету Бориславської міської ради Львівської області - Шульц Т.І., яка діє на підставі довіреності від 27.05.2019, у підготовче судове засідання не прибула, подала до суду заяву від 09.07.2019, у якій просить розглянути справу без її участі, проти задоволення позовної заяви не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи.

Суд, з`ясувавши дійсні обставини справи та дослідивши докази, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч.1-ч.3 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст.319 ЦК України). Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст.321 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності.

В силу ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації (ч.1-ч.3 ст.358 ЦК України).

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які є братом та сестрою, та відповідачу ОСОБА_3 належить на праві спільної часткової власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: ОСОБА_1 - 30/100 часток, з яких 5/100 на підставі Договору дарування від 02.12.2016, посвідченого приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу Кучеренко Т.О., зареєстрованого в реєстрі за №1042, та 25/100 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.04.2017, виданого приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу Кучеренко Т.О., зареєстрованого в реєстрі за 331, спадкова справа №31/2016, що стверджується також копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номери запису про право власності: 17790070 та №20170845).

Позивачу ОСОБА_2 належить 10/100 часток вищевказаного будинковолодіння, з яких 5/100 належить на підставі рішення Бориславського міського суду Львівської області від 25.04.2016 у справі №438/347/16-ц, яке набрало законної сили, та 5/100 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.05.2018, виданого приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу Кучеренко Т.О., зареєстрованого в реєстрі за 382, спадкова справа №31/2016, що стверджується також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03).

Відповідачу ОСОБА_3 належить 60/100 часток вищевказаного будинковолодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 09.10.2008, виданого Бориславською державною нотаріальною конторою, р.№1771, що стверджується копією інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів майна щодо об`єкта нерухомого майна (інформаційна довідка №127406318, реєстраційний номер майна 24806611).

Перебування вищевказаного будинку у власності сторін з вищевказаними розмірами часток у праві спільної часткової власності стверджується також довідкою КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» №1242 від 31.07.2018, з довідки також вбачається, що площа змінилась за рахунок проведення будівельних робіт з переобладнанням житлового будинку, виконання яких проводилось без втручання в несучі конструкції і не підлягає прийняттю в експлуатацію. Поділ майна можливо здійснити без проведення будівельних робіт.

Житловий будинок на АДРЕСА_1 (під літ. «А-1») складається з семи житлових кімнат та двох кухонь, до будинку належать такі господарські будівлі та споруди: літня кухня-сарай під літ. «Б», сарай під літ. «В», сарай під літ. «Г», вбиральня під літ. «Д», вбиральня під літ. «Е», навіс під літ. «Є», навіс підліт. «Ж», навіс під літ. «З», колодязь під літ. «К», огорожа під літ.1, 2.

На цей час сторони узгодили порядок користування вказаним будинковолодінням. Частина будинку, яка належить позивачам, та частина житлового будинку, яка належить ОСОБА_3 , ізольовані одна від одної і складають два окремі житла з окремими входами, лише зі спільною стіною.

Зокрема, позивачі фактично володіють та користуються такими приміщеннями у житловому будинку: кухня під літ. «1-1» площею - 11,8 кв.м., житлова кімната під літ. «1-2» площею - 14,3 кв.м., житлова кімната під літ. «1-3» площею - 16,2 кв.м., житлова кімната під літ. «1-4» площею - 13,8 кв.м., коридор під літ. «1-5» площею - 6,0 кв.м., коридор під літ. «І» площею - 10,0 кв.м., кладова під літ. «II» площею -3,8 кв.м., що становить загальну площу - 75.9 кв.м., житлову площу - 44,3 кв.м. А також користуються господарськими будівлями та спорудами: сарай під літ. «В», сарай під літ. «Г», вбиральня під літ. «Д», навіс під літ. «З», огорожа під літ. 2.

Відповідач ОСОБА_3 фактично володіє та користується такими приміщеннями у житловому будинку: житлова кімната під літ. «2-1» площею - 13,7 кв.м., житлова кімната під літ. «2-2» площею - 10,2 кв.м., гардеробна під літ. «2-3» площею - 7,5 кв.м., житлова кімната під літ. «2-4» площею - 16,7 кв.м., житлова кімната під літ. «2-5» площею - 13,2 кв.м., коридор під літ. «І» площею - 10,0 кв.м., кухня під літ. «II» площею -8,7 кв.м., санвузол під літ. «ІІІ» площею -8,0 кв.м., що становить загальну площу - 88,0 кв.м., житлову площу - 53,8 кв.м. А також користується господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай під літ. «Б», вбиральня під літ. «Е», навіс під літ. «Є», навіс під літ. «Ж», колодязь під літ. «К», огорожа під літ. 1.

Зазначений порядок користування будинковолодінням підтвердила також відповідач у відзиві на позовну заяву.

Рішенням виконавчого комітету Бориславської міської ради від 31.10.2018 № 260 частині житлового будинку, що перебуває у користуванні ОСОБА_3 , присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 , а частині житлового будинку, що перебуває у користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 .

Відповідно до Висновків щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 11.12.2018 №199, виконаних КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» вбачається, що частина будинку та господарських будівель, що перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , становить 40/100 частини вказаного майна, а відповідна частина будинку та господарських будівель, що перебувають у фактичному користуванні відповідача ОСОБА_3 , становить 60/100 частини вказаного майна. При цьому, вказані частини об`єкта є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

Сторони у справі виготовили окремі технічні паспорти на дві частини вищевказаного будинку.

З урахуванням вищенаведеного, суд вбачає підстави виділити позивачам у рахунок їхньої частини у житловому будинку - ту частину будинку і господарських будівель та споруд, що відповідають фактично існуючому порядку користування та становлять 40/100 частин будинковолодіння, зокрема, частину будинковолодіння, якій призначено нову поштову адресу: АДРЕСА_2 .

При цьому, оскільки на цей час позивачу ОСОБА_1 належить 30/100 частокбудинковолодіння на АДРЕСА_2 , а позивачу ОСОБА_2 - 10/100 часток, тому щодо 40/100 частин будинковолодіння, яке виділяється в окремий об`єкт майна (на АДРЕСА_2 ) внаслідок поділу спільного майна з відповідачкою, розмір часток позивачів повинен бути збережений пропорційно часткам позивачів. Таким чином, є підстави визнати право спільної часткової власності за ОСОБА_1 на 3/4 часток та за ОСОБА_2 - на 1/4 частку на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 .

Відтак, відповідачу ОСОБА_3 підлягає виділенню у рахунок її частини у житловому будинку - та частина будинку і господарських будівель та споруд, що відповідають фактично існуючому порядку користування та становлять 60/100 частин будинковолодіння, зокрема, частину будинковолодіння, якій призначено поштову адресу: АДРЕСА_2 .

Вирішуючи спір в частині визначення часток співвласників у праві власності на земельну ділянку, суд враховує таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч.2 ст.370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до ч.2 ст.372 ЦК України, у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Судом встановлено, що земельна ділянка, на якій розташований вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (за адресою - АДРЕСА_2 , площею - 0,1000 га, кадастровий номер - НОМЕР_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить сторонам у справі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності на підставі рішення Бориславської міської ради №1435 від 30.07.2018, що стверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 103).

У зв`язку з поділом вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами позивачі ставлять питання про поділ вказаної земельної ділянки, що необхідно для обслуговування виділених частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме згідно зазначеного на кадастровому плані: у користуванні позивачів, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 перебуває земельна ділянка площею 400 кв.м.; у користуванні відповідачки ОСОБА_3 - земельна ділянка площею 600 кв.м. Відтак, позивачі просять визнати право спільної часткової власності за кожним зі сторін у частках, що відповідають розмірам їхніх часток у житловому будинку. Зокрема, за позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - на 0,04 га, з яких ѕ за ОСОБА_1 та ј за ОСОБА_2 А також за відповідачем ОСОБА_3 - на 0,06 га.

Відповідно до положень ст.89 Земельного кодексу України (№ 2768-III від 25.10.2001 р.): у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку, співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Частиною 4 ст.120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Зазначеними нормами закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. У таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду.

Частки сторін у справі - співвласників у спільному майні - земельній ділянці площею 0,1 га, кадастровий номер - НОМЕР_1 є не визначеними, що не дає можливості позивачам реалізувати своє право на вільне користування та розпорядження ділянкою, відтак, суд дійшов висновку, що право позивачів має бути захищено судом у вибраний ними спосіб.

Зокрема, враховуючи розмір часток співвласників земельної ділянки на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, розмір ділянки, яка необхідна для обслуговування такого майна, встановлений між сторонами порядок користування земельною ділянкою, також враховуючи факт визнання співвласником - відповідачем ОСОБА_3 позовних вимог в частині визначення часток співвласників, суд вважає за можливе визначити розмір часток співвласників в праві спільної сумісної власності на вищевказану земельну ділянку, площею 0,1 га, пропорційно їхнім часткам у праві власності на житловий будинок: за позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно по ѕ та ј на ділянку площею 0,04 га, а також за відповідачем ОСОБА_3 - на 0,06 га.

Що стосується вирішення питання щодо майна позивача ОСОБА_2 , який є обмежено дієздатним, суд зазначає наступне. Рішеннями Бориславського міського суду Львівської області від 21.07.2017 у справі №438/165/17 та від 16.04.2018 у справі №438/100/18 ОСОБА_2 визнано обмежено дієздатним та призначено піклувальником ОСОБА_2 - його сестру, ОСОБА_1 . Щодо доцільності поділу майна в натурі та те, що такий поділ майна є необхідний для забезпечення реалізації права власності особи, над якою встановлено піклування, було прийнято рішення виконавчого комітету Бориславської міської ради Львівської області від 04.10.2018 № 234 «Про дозвіл піклувальнику ОСОБА_1 від імені обмежено дієздатного ОСОБА_2 , на укладення договорів про виділ частки з об`єкту нерухомого майна та визначення часток на об`єкт, що залишається у спільній власності». Враховуючи встановлений між сторонами порядок користування спірними житловим будинком, господарськими спорудами, а також встановлений між сторонами порядок користування земельною ділянкою, що стверджується також копіями кадастрових планів, складених Бориславським міським відділом ЛРФ ДП «Центр ДЗК» окремо для землекористувача ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , - судом не встановлено обставин, які б давали підстави для висновку про порушення майнових прав ОСОБА_2 , як особи, над якою встановлено піклування, у випадку задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд вважає, що визнання відповідачем ОСОБА_3 позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд приймає визнання відповідачем позовних вимог і доходить висновку про задоволення позову.

При зверненні до суду із даним позовом позивачем ОСОБА_1 було оплачено судовий збір. На підставі ч.1 ст.142 ЦПК України та ч.3 ст.7 Закону України «Про судовий збір», у зв`язку з визнанням позову відповідачем до початку розгляду справи по суті - позивачу ОСОБА_1 необхідно повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову - 514,83 грн, згідно квитанції №N148В3771М від 26.04.2019 (сплачено у АТ «Райффайзен Банк Аваль»), а з відповідача на корить ОСОБА_1 необхідно стягнути судовий збір у розмірі 514,83 грн.

Керуючись ст.ст.13, 19, 81, 82, 141, 197- 200, ч.4 ст.206, 259 ч.6, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов задовольнити повністю.

Поділити в натурі між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою - АДРЕСА_1 , та земельну ділянку (розташовану по АДРЕСА_1 , площею - 0,1000 га, кадастровий номер - НОМЕР_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а саме:

визнати право спільної часткової власності за ОСОБА_1 на 3/4 (три четверті) часток та ОСОБА_2 на 1/4 (одну четверту) частку, на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 , який складається з таких приміщень: кухня під літ. «1-1» площею - 11,8 кв.м., житлова кімната під літ. «1-2» площею - 14,3 кв.м., житлова кімната під літ. «1-3» площею - 16,2 кв.м., житлова кімната під літ. «1-4» площею - 13,8 кв.м., коридор під літ. «1-5» площею - 6,0 кв.м., коридор під літ. «І» площею - 10,0 кв.м., кладова під літ. «II» площею - 3,8 кв.м., що становить загальну площу - 75,9 кв.м., житлову площу - 44,3 кв.м. з такими господарськими будівлями та спорудами: сарай під літ. «В», сарай під літ. «Г», вбиральня під літ. «Д», навіс під літ. «З», огорожа під літ. 2;

визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , який складається з таких приміщень: житлова кімната під літ. «2-1» площею - 13,7 кв.м., житлова кімната під літ. «2-2» площею - 10,2 кв.м., гардеробна під літ. «2-3» площею - 7,5 кв.м., житлова кімната під літ. «2-4» площею - 16,7 кв.м., житлова кімната під літ. «2-5» площею - 13,2 кв.м., коридор під літ. «І» площею - 10,0 кв.м., кухня під літ. «II» площею - 8,7 кв.м., санвузол під літ. «III» площею - 8,0 кв.м., що становить загальну площу - 88,0 кв.м., житлову площу - 53,8 кв.м. з такими господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай під літ. «Б», вбиральня під літ. «Е», навіс під літ. «Є», навіс під літ. «Ж», колодязь під літ. «К», огорожа під літ. 1.

Визнати право спільної часткової власності за ОСОБА_1 на 3/4 (три четверті) часток та ОСОБА_2 на 1/4 (одну четверту) частку на земельну ділянку площею - 0,04 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею - 0,06 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по АДРЕСА_1 .

Припинити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право спільної часткової власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами за адресою - АДРЕСА_1 , та право спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею - 0,1000 га, кадастровий номер - НОМЕР_1 , за адресою - АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 514,83 грн. сплаченого судового збору.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 514,83 грн. (п`ятсот чотирнадцять гривень 83 копійки) судового збору, сплаченого при поданні позову, згідно квитанції №N148В3771М від 26.04.2019 (сплачено у АТ «Райффайзен Банк Аваль»).

Позивач: ОСОБА_1 - реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

Позивач: ОСОБА_2 - реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 - реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Львівського апеляційного суду через Бориславський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 22 липня 2019 року.

Головуючий суддя А.Т. Слиш