Справа № 727/7153/19
Провадження № 2/727/1342/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2019 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Мамчина П.І.

секретар судових засідань Ястремська Т.Г.

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

В липні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, вказавши в ньому, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді частини земельної ділянки, площею 0,0643 га, кадастровий номер № НОМЕР_1 , розташованої по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належала померлому на праві спільної сумісної власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку від 07.09.2009 р., серія НОМЕР_2 ; 1/3 частки житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що належала померлому на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 12.02.2007 р.

Іншим співвласником вищевказаної земельної ділянки та власником 2/3 часток житлового будинку згідно із вищевказаним договором купівлі - продажу житлового будинку від 12.02.2007 р. є її мати - ОСОБА_2 .

Після смерті батька вона звернулася до Першої чернівецької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 25.06.2019 р. на 1/3 частку житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 . А також їй було відмовлено в оформленні свідоцтва про право на спадщину на частку земельної ділянки у зв`язку з тим, що не встановлені частки у спільній сумісній власності. Невизначеність часток співвласників земельної ділянки позбавляє її права у встановленому законом порядку отримати свідоцтво на право на спадщину на відповідну частину земельної ділянки.

Вона є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті батька.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Отже, законодавством закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. В таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду.

Тому, при визначенні розміру часток співвласників в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за даною адресою, потрібно виходити з того, що право власності на земельну ділянку переходить відповідно до розміру часток в праві власності на житловий будинок, що розташований на такій земельній ділянці.

Просить визначити, що частка в спільній сумісній власності померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на земельну ділянку, площею 0.0643 га в межах згідно з планом, кадастровий номер № НОМЕР_1 . розташованої по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, становить 1/3 частину даної земельної ділянки, а частка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в спільній сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,0643 га в межах згідно з планом, кадастровий номер № НОМЕР_1 . розташованої по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд становить 2/3 частини даної земельної ділянки.

В судове засідання позивачка не з*явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з*явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає, просить задовольнити.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст.247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до положень ст. 1226 ЦК України, частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки - ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді частини земельної ділянки, площею 0,0643 га, кадастровий номер № НОМЕР_1 , розташованої по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належала померлому на праві спільної сумісної власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку від 07.09.2009 р., серія НОМЕР_2 ; 1/3 частки житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що належала померлому на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 12.02.2007 р.

Відповідно до Державного акут на право приватної власності на земельну ділянку іншим співвласником вищевказаної земельної ділянки та власником 2/3 часток житлового будинку згідно із вищевказаним договором купівлі - продажу житлового будинку від 12.02.2007 р. є ОСОБА_2 .

Як вбачається з спадкової справи ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті батька ОСОБА_3 .

Після смерті батька позивачка звернулася до Першої чернівецької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 25.06.2019 р. на 1/3 частку житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 .

Постановою державного нотаріуса Першої чернівецької державної нотаріальної контори від 31 січня 2019 року ОСОБА_1 було відмовлено в оформленні свідоцтва про право на спадщину на частку земельної ділянки у зв`язку з тим, що не встановлені частки у спільній сумісній власності.

За нормами ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно ст. ст. 368, 370, 372 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Поряд з цим, згідно ч. 4 і 5 ст. 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласників може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до пункту 3.4 листа Вищого Спеціалізованого Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013р. №24-753/0/4-13 частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі. У разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності.

Згідно з пунктом 17 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2014р. частка суб`єкта права спільної сумісної власності визначається, зокрема, при відкритті після нього спадщини.

Отже, зазначеними нормами закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. В таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду.

Таким чином, при визначенні розміру часток співвласників в праві спільної сумісної власності на земельні ділянки за даною адресою, потрібно виходити з того, що право власності на земельну ділянку переходить відповідно до розміру часток в праві власності на житловий будинок, що розташований на такій земельній ділянці.

Оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, з урахуванням вищенаведеного, а також те, що відповідачка не заперечує проти задоволення позову, суд приходить до висновку, що частка в спільній сумісній власності померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 0.0643 га по АДРЕСА_1 становить 1/3 частину, а частка ОСОБА_2 становить 2/3 частини даної земельної ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 368, 370, 372, 1216, 1225, 1226 ЦК України, ст. ст. 89, 120 ЗК України, ст. ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянкузадовольнити.

Визначити, що частка в спільній сумісній власності померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на земельну ділянку, площею 0.0643 га в межах згідно з планом, кадастровий номер № НОМЕР_1 , розташованої по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, становить 1/3 частини даної земельної ділянки.

Визначити, що частка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в спільній сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,0643 га в межах згідно з планом, кадастровий номер № НОМЕР_1 , розташованої по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд становить 2/3 частини даної земельної ділянки.

Право спільної сумісної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,0643 га в межах згідно з планом, кадастровий номер № НОМЕР_1 , розташованої по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд припинити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Чернівців протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Мамчин П.І.