Справа № 446/309/19
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12.06.2019 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Бакай І. А.
за участі:секретаря судового засідання Михайлишин О.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області, про визнання права власності на майно як окремий об`єкт нерухомості та скасування державної реєстрації на нерухоме майно.
ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою в якій просить суд постановити рішення, яким визнати його таким, що втратив право на тип об`єкта нерухомості, а саме житлову квартиру АДРЕСА_1 ., скасувати запис № 211 внесений до державного реєстру на підставі рішення про реєстрацію права власності від 05.10.2004 року про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме житлової квартири, АДРЕСА_2 2 яка розташована по АДРЕСА_3 , яка зареєстрована на підставі договору дарування № 1211 від 09.08.2004 року. визнати за ним право власності в цілому із розміром частки 1/1, на житловий будинок АДРЕСА_3 , загальною площею 129,8 м. кв. та складається із коридору під позн. №1 площею 4,9 м.кв; кухні під позн. №2 площею 7,5 м.кв.; коридору під позн. №3 площею 15,7 м. кв. житлової кімнати під позн. № 4 площею 22, 0 м.кв., житлової кімнати під позн. № 5 площею 15, 0 м.кв., ванної під позн. № 6 площею 3, 6 м. кв., туалету під позн. № 7 площею 2, 3 м.кв., приміщення під позн. № АДРЕСА_4 9,5 м.кв., мансарди площею 49, м. кв.
Вимоги позову мотивує тим, що відповідно до договору дарування від 09.08.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Камянка-Бузького районного нотаріального округу Капуш І.М., вбачається, що такий укладено, між ОСОБА_2 , а також Позивачем ОСОБА_1 , відповідно до якого йому було подаровано квартиру АДРЕСА_5 янка-Бузька АДРЕСА_6 . Відповідно до умов вказаного договору вказана квартира складається із чотирьох житлових кімнат площею 61, 4 м. кв. загальна площа вказаної квартири становить 120, 3 м. кв.
Зазначений вище договір дарування було зареєстровано в Червоноградському МБТІ, у зв`язку із чим 05.10.2004 року було оформлено витяг про реєстрацію власності на нерухоме майно № 4956489 під реєстраційним № 434 1410 тип об`єкта: квартира, запис в книзі реєстрації під № 211.
Зазначає, що внаслідок допущеної помилки, під час оформлення договору дарування житлового будинку в державному реєстрі права власності на нерухоме майно внесено запис про реєстрацію за, Позивачем права власності на вказаний об`єкт нерухомості (житловий будинок № АДРЕСА_7 ) тип «квартира», однак вказаний будинок, який розташований по АДРЕСА_3 , статусу багатоквартирного будинку не мав, а інших квартир в даному будинку також не має
Таким чином оскільки, за вказаним будинком закріплений статус багатоквартирного, а житловий будинок Позивача зареєстрований як квартира під АДРЕСА_8 , то при здійсненні будь яких дій щодо вказаної квартири (реконструкція, добудова, перепланування, оформлення права власності на земельну ділянку), потрібно отримати згоду від всіх співвласників житлових квартир, при цьому не зважаючи на те, що інших співвласників будинку, які б мали своїй власності житлові квартири у зазначеному будинку, немає.
Позивач в судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Від відповідача, Кам`янка-Бузької міської ради надійшла заява в якій Відповідач просить розглядати справу за його відсутності, проти позову не заперечує.
Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Вивчивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення з наступних підстав.
Згідно ч.1, ч. 2 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст.. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Судом безспірно встановлено, що на підставі договору дарування від 09.08.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Камянка-Бузького районного нотаріального округу Капуш І.М., вбачається, що такий укладено, між ОСОБА_2 , (даруватель), а також Позивачем ОСОБА_1 , та відповідно до умов вказаного договору позивач набув право приватної власності на квартиру АДРЕСА_5 - АДРЕСА_6 .
В подальшому вказаний договір дарування 05.10.2004 року було зареєстровано в Червоноградському МБТІ, що вбачається із витягу про реєстрацію власності на нерухоме майно № 4956489 під реєстраційним № 434 1410 тип об`єкта: квартира, запис в книзі реєстрації під № 211.
Згідно із технічним паспортом на квартиру, така складається із коридору під позн. №1 площею 4,9 м.кв; кухні під позн. №2 площею 7,5 м.кв.; коридору під позн. №3 площею 15,7 м. кв. житлової кімнати під позн.№ 4 площею 22, 0 м.кв., житлової кімнати під позн. № 5 площею 15, 0 м.кв., ванної під позн. № 6 площею 3, 6 м. кв., туалету під позн. № 7 площею 2, 3 м.кв., приміщення під позн. № 12 площею 9,5 м.кв.
Відповідно до поверхового плану, вказаний будинок облаштований окремим входом.
Згідно із Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом від 24.05.2001 року № 124, визначено механізм проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна всіх форм власності, що здійснюють суб`єкти господарювання, і діє на всій території України,
В пункті 2 Інструкції, дано визначення поняття будинку квартирного типу.
Так, будинок квартирного типу - дво- або багатоквартирний житловий будинок, у якому квартири є окремими об`єктами нерухомого майна. Будинки квартирного типу можуть бути одноповерховими та багатоповерховими; Відтак критеріями визначення типу нерухомого майна (квартири) повинні бути: 1) наявність двох і більше квартир. 2) кватира в будинку є окремим об`єктом нерухомого майна;
Судом встановлено, що Позивач одноосібно володіє житловим будинком загальною площею 129,8 м. кв, який розташований по АДРЕСА_3 , який має окремий вхід, т виділену для обслуговування земельну ділянку, що підтверджується схематичним планом в технічному паспорті.
Таким чином, суд приходить до висновку, що права позивача визначені в ст. 319 ЦК України, щодо володіння, користування, розпорядження своїм майном на власний розсуд, а також вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, обмежені, зокрема тим, що внаслідок допущенних при проведенні реєстрації житлового будинку, помилково його було віднесено до будинку квартирного типу, а відтак право позивача підлягає захисту судом.
А відтак, на підставі наведеного, для можливості подальшого безперешкодного володіння та розпорядження спірним нерухомим майном, реєстрації своїх прав у відповідності з діючим законодавством, вимоги позивача підлягають до задоволення.
Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 197, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 361, 364 ЦК України, суд, -
Визнати позивача, ОСОБА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 таким, що втратив право на тип об`єкта нерухомості, а саме житлову квартиру АДРЕСА_1 .
Скасувати запис № 211 внесений до державного реєстру на підставі рішення про реєстрацію права власності від 05.10.2004 року про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме житлової квартири, АДРЕСА_2 2 яка розташована по АДРЕСА_3 , яка зареєстрована на підставі договору дарування № 1211 від 09.08.2004 року.
Визнати за ОСОБА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право приватної власності в цілому із розміром частки 1/1, на житловий будинок АДРЕСА_3 , загальною площею 129,8 м. кв. та складається із коридору під позн. №1 площею 4,9 м.кв; кухні під позн. №2 площею 7,5 м.кв.; коридору під позн. №3 площею 15,7 м. кв. житлової кімнати під позн. № 4 площею 22, 0 м.кв., житлової кімнати під позн. № 5 площею 15, 0 м.кв., ванної під позн. № 6 площею 3, 6 м. кв., туалету під позн. № 7 площею 2, 3 м.кв., приміщення під позн. АДРЕСА_4 9,5 м.кв., мансарди площею 49, м. кв.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення виготовлено 12.06.2019р.

Суддя: І.А.Бакай