Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

18.07.2019 Справа №607/11587/19

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Грицай К.М.

за участю секретаря судового засідання Стус К.І.,

учасників справи: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення коштів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_4 про стягнення коштів. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що вона являється власником квартири АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування квартири від 10 грудня 2010 року. 01 жовтня 2018 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір оренди житлового приміщення, згідно з яким орендодавець здає орендатору квартиру №79 терміном на 1 рік для проживання за адресою в АДРЕСА_4 . В подальшому відповідач ОСОБА_4 обов`язки згідно з договором оренди не виконав, а саме: орендну плату за листопад 2018 року в розмірі 120 доларів США, що в еквіваленті станом на день подання позову становить 3139,20 грн., та комунальні платежі за жовтень і листопад 2018 року на суму 2924,74 грн. не сплатив. З врахуванням наведеного, просить суд стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 збитки за договором найму (оренди житла) в сумі 6063 грн. 94 коп., що складаються із заборгованості з орендної плати в сумі 3139 грн. 20 коп. та заборгованості за оплату комунальних платежів в сумі 2924 грн. 74 коп.

Ухвалою судді від 20 травня 2019 року відкрито провадження по справі та призначено її до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

У судове засідання позивач ОСОБА_3 не з`явилася, однак, з`явилась представник позивача ОСОБА_1, яка позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 належним чином повідомлявся про час та місце судового розгляду, зокрема шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області, в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не надав, тому,згідно з ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, враховуючи відсутність заперечень позивача, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини:

Позивач ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування квартири від 10 грудня 2010 року Серія ВРД № 771425, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Василевич О.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 2672, та Витягу про державну реєстрацію прав ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» № 28513760 від 27 грудня 2010 року.

01 жовтня 2018 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір оренди житлового приміщення, згідно з яким орендодавець здає орендатору квартиру №79 терміном на 1 рік для проживання за адресою в АДРЕСА_4 . Термін оренди встановлюються з 01 жовтня 2018 року по 01 жовтня 2019 року.

Відповідно до п.2.1. вищевказаного договору, орендна плата складає 120 доларів США разом з комунальними послугами в місяць.

Згідно з п.2.3. Договору кошти повинні бути сплачені до 01 числа кожного місяця.

Орендар сплачує комунальні послуги, які обліковуються в квартирі згідно лічильників електроенергії та води, тепло, газ, а також телефон (абонплата, оплата міжміських телефонних розмов) (п.2.4. Договору).

Пунктом 3.2. Договору передбачено, що орендар зобов`язується своєчасно (не пізніше терміну зазначеного в п.2.2 - 2.3. даного Договору) вносити орендну плату та сплачувати комунальні послуги відповідно до п.2.4.

Згідно з п.4.1. Договору, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за використання житла.

Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_4 обов`язки згідно з договором оренди не виконав, а саме: орендну плату за листопад 2018 року в розмірі 120 доларів США, що в еквіваленті станом на день подання позову становить 3139,20 грн., та комунальні платежі за жовтень і листопад 2018 року на суму 2924,74 грн. не сплатив.

Частиною 1 ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За приписами ст.628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільною законодавства.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: відшкодування збитків.

Також: згідно з ч.1 ст.623 ЦК України боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ч.1 ст.22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Зокрема, збитками є доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (ч.2 ст.22 ЦК України).

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Тому, проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до переконання, що позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення коштів слід задовольнити та стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 збитки за договором найму (оренди житла) в сумі 6063 грн. 94 коп., що складаються із заборгованості з орендної плати в сумі 3139 грн. 20 коп. та заборгованості за оплату комунальних платежів в сумі 2924 грн. 74 коп.

Крім того, згідно зі статтею 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 263, 265, 280-284, 289, 352, 354 ЦПК України, суд, ст.ст. 509, 526, 326, 611, 623, 628, 629, 810 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення коштів - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 збитки за договором найму (оренди житла) в сумі 6063 грн. 94 коп., що складаються із заборгованості з орендної плати в сумі 3139 грн. 20 коп. та заборгованості за оплату комунальних платежів в сумі 2924 грн. 74 коп.

Стягнути із ОСОБА_4 в користь держави судовий збір в сумі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн. 40 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Заочне рішення може бути переглянуте Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП: невідомий.

Повний текст рішення суду складено 22 липня 2019 року.

Головуючий суддяК. М. Грицай