Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2019 року м. Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Безрук Т.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Чемезової Г.О.;

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Волновахи в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом до відповідача, зазначивши в обґрунтування своїх позовних вимог наступне.

04.12.2018 року вона уклала з ОСОБА_3 попередній договір купівлі продажу належного останній Ѕ частини жилого будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . На час оформлення договору позивач передала ОСОБА_3 600 доларів США, що складало вартість Ѕ частини вказаного будинку. В день підписання та видачі розписки ОСОБА_3 передала їй ключі та документи на нерухомість, з того часу позивач проживає у будинку та користується ним. Оформити договір купівлі продажу нотаріально вони домовились 13.12.2018 року, але ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, тому оформити договір нотаріально неможливо. Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 є її син відповідач ОСОБА_2 , який не заперечує проти оформлення будинку на позивача, оскільки йому відомо, що вона придбала будинок у його матері за життя. Враховуючи, що договір купівлі-продажу є укладеним та відбулося повне його виконання, але нотаріальне посвідчення договору на теперішній час неможливе, на підставі ст. ст. 220, 334, 638 ЦК України просила визнати дійсним укладений між нею та ОСОБА_3 04.12.2018 року договір купівлі продажу Ѕ частини жилого будинку, розташованого в АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на Ѕ частину вказаного будинку.

У судове засідання позивач не з`явилась, у позові просила розглянути справу без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засіданні не з`явився, до суду надав заяву в який просить справу розглянути без його участі в судовому засіданні, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с.30).

Суд, дослідивши письмові докази по справі, доходить висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є власником Ѕ частини жилого будинку АДРЕСА_2 , що підтверджено копією договору купівлі продажу, витягу з державного реєстру правочинів та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 8-11).

Судом також встановлено, що 04.12.2018 року позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 уклали попередній договір про укладення договору купівлі-продажу Ѕ частини жилого будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , погодивши ціну відчужуваного нерухомого майна у розмірі 600 доларів США (а.с. 12-13).

Згідно розписки від 04.12.2018 року ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 600 доларів за Ѕ частину жилого будинку, розташованого по АДРЕСА_3 .

Згідно копії свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла (а.с. 15).

З копії свідоцтва про народження відповідача ОСОБА_2 вбачається, що він є сином ОСОБА_3 (а.с. 18).

Згідно інформаційної довідки БТІ м. Волноваха від 13.02.2019 року дійсна вартість Ѕ частини жилого будинку по АДРЕСА_1 становить 61557 гривень (а.с. 25).

Згідно відповіді Волноваської державної нотаріальної контори спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , не відкривалась (а.с. 32-33).

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 334 ЦК право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи встановленні в судовому засіданні обставини суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог позивача, оскільки, як було встановлено судом, між позивачем та померлою ОСОБА_3 , спадкоємцем якої є відповідач ОСОБА_2 , відбулося повне виконання умов договору купівлі продажу зазначеного нерухомого майна, що підтверджено вищевказаними доказами та визнано сторонами. Також суд враховує, що на теперішній час посвідчити зазначений договір купівлі продажу нерухомого майна в нотаріальному порядку не можливо внаслідок смерті ОСОБА_3 , тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 638 ЦК України, ст.ст. 10, 12,13, 76-81, 89, 169, 209, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш ИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі- продажу Ѕ частини жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року) : до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України : апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя: Т.В. Безрук