РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/822/19

2/609/396/2019

22 липня 2019 року

Шумський районний суд Тернопільської області

В складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

За участі:

секретаря судового засідання Кравчук Л.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1

до

відповідачів: ОСОБА_2 та ОСОБА_3

вимоги позивача: про визнання права власності на майно

учасники справи - не з`явилися

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позиції позивача.

1. 03 липня 2019 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (далі відповідачі) про визнання права власності на майно, а саме: 2/7 частини житлового будинку та 2/7 підвалу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 .

2. Позов обґрунтований тим, що 20.06.2019 р. між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, сторони домовилися повністю. Даний договір позивач та відповідачі визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідачі хочуть отримати більшу суму коштів ніж отримали, у зв`язку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушений звернутися із даним позовом до суду.

На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3. Ухвалою суду від 08 липня 2019 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено підготовче засідання на 22 липня 2019 року.

4. У судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі з підтриманням та визнанням позовних вимог.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. ОСОБА_2 належить 1/7 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВВЕ № 770762, зареєстрованого в реєстрі за № 1314 від 03.08.2004 р. виданого Шумською державною нотаріальною конторою, та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 .

7. Відповідач ОСОБА_2 змінила своє прізвище із « ОСОБА_2 », що стверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 від 09.08.2008 р. виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Шумського районного управління юстиції Тернопільської області.

8. Відповідачу ОСОБА_3 належить 1/7 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВВЕ № 770763, зареєстрованого в реєстрі за № 1316 від 03.08.2004 р. виданого Шумською державною нотаріальною конторою, та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 ..

9. Згідно довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 138 від 25.06.2019 р. вбачається, що житловий будинок який розташований у АДРЕСА_1 , зареєстрований за відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі рішенням Шумського районного суду від 21.12.2005 р.

10. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна були продавці, а тому мали право його продажу.

11. Судом встановлено, що позивачем ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на 5/7 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 .

12. 20.06.2019 р. між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу майна, зазначеного вище, на суму 80 000, 00 грн.

13. Кошти за продані 2/7 частини житлового будинку з господарськими будівлями, були отримані відповідачами, що у загальній сумі становить 80 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_2 та ОСОБА_3

14. Згідно акту прийому - передачі від 20.06.2019 р., зазначене вище майно було прийняте покупцем.

15. Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_1 , останній просить прибути відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в строк 05.06.2019 р. в м. Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

16. Відповідно до заяви відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , останні відмовляються прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просять доплатити йому ще кошти за придбане майно.

17. Чоловік відповідача - ОСОБА_6 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_2 від 09.08.2008 р.), не заперечує та надає дозвіл своїй дружині право на продаж житлового будинку, що знаходиться за адресою

АДРЕСА_2 . Із довідки про склад сім`ї зареєстрованих у житловому приміщення/будинку осіб №1235 від 22.01.2019 р. виданої Шумською міською радою Тернопільської області вбачається, що в житловому будинку, який розташований по АДРЕСА_1 до складу сім`ї (зареєстрованих) входять: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ІV. Оцінка Суду.

19. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

20. У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

21. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

22. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

23. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

24. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

25. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

26. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцям та порушує їх права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

27. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на 2/7 чстини житлового будинку з господарськими не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

28. Позивачем при подачі позову було сплачено 769 грн. 00 коп. судового збору.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителька АДРЕСА_3, паспорт серії НОМЕР_6 , РНОКПП НОМЕР_7 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_8 , РНОКПП НОМЕР_9 ) про визнання права власності на спадкове майно - задоволити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 20.06.2019 р. укладеного між ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителька АДРЕСА_3, паспорт серії НОМЕР_6 , РНОКПП НОМЕР_7 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_8 , РНОКПП НОМЕР_9 ) (продавці за договором) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ) (покупець за договором) про продаж майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 .

3. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 , загальною площею 82 м.кв., жилою площею 46,6 м.кв.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 22 липня 2019 року.

Суддя: О. В. Ковтунович