УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2019 року м. Херсон

Суддя Херсонського міського суду Херсонської області Ус О.В. розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області про визнання незаконним та скасування наказу, внесення змін до договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

22 липня 2019 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 , в якій він просить:

1. Визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 20.06.2019 року № 2064-СГ «Про припинення договору оренди землі».

2. Унести зміни до Договору оренди землі від 14 червня 2004 року, укладеного між Білозерською районною державною адміністрацією (правонаступником якої є Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області) та ОСОБА_1 , зареєстрованого у Білозерському районному відділі Херсонської регіональної філії центру ДЗК, про що здійснено запис у Державному реєстрі земель від 21 червня 2004 за № 73, виклавши:

- пункт 1 Договору у наступній редакції: «1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництв з кадастровим номером НОМЕР_1 , яка розташована на території Правдинської сільської ради, контур № 184, Білозерського району Херсонської області.»;

- пункт 5 Договору у наступній редакції: «5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки за станом на 21.04.2019 року становить:

НОМЕР_2 009 НОМЕР_3 0001 1 806 280.70 гривень.

(кадастровий номер земельної ділянки)»;

- пункт 8 Договору у наступній редакції : «8. Договір укладено на 22 (двадцять два) роки. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.» - Пункт 9 Договору у наступній редакції : «9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на бюджетний рахунок Правдинської сільської ради Білозерського району Херсонської області у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

Дослідив матеріали позову та доданих документів, приходжу до висновку про необхідність направлення позовної заяви до Білозерського районного суду Херсонської області для розгляду за підсудністю, з огляду на наступне.

З позовної заяви та доданих документів встановлено, що предметом спору є нерухоме майно - земельна ділянка, яка розташована на території Правдинської сільської ради, Білозерського району.

У відповідності до ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

За ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно п.1 ч.1 ст.31 цього Кодексу суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, позовну заяву слід передати на розгляд до Білозерського районного суду Херсонської області з підстав виключної підсудності за ч. 1 ст. 30 ЦПК України, за місцем знаходження нерухомого майна.

Керуючись ст. 27,31, 32, 260, 261, 353, 354 ЦПК України,-

У ХВАЛИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області про визнання незаконним та скасування наказу, внесення змін до договору оренди землі передати до Білозерського районного суду Херсонської області.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Херсонський міський суд Херсонської області.

СуддяО. В. Ус