РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/574/19

2/609/291/2019

26 червня 2019 року Шумський районний суд Тернопільської області в складі:

В складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

за участі:

секретаря судового засідання Кравчук Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1

до

відповідача: ОСОБА_2

вимоги позивача: про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно.

учасники справи - не з`явилися

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позиції позивача.

1. 15 травня 2019 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) з вимогою визнати правочин дійсним та визнати право власності на майно, а саме: двокімнатну квартиру загальною площею 47,70 кв.м., житловою площею 28,60 кв.м., 1983 рооку побудови, що знаходиться в АДРЕСА_1

2. Позов обґрунтований тим, що 06.05.2019 р. між позивачем та ОСОБА_2 , в інтересах якого по довіреності від 20.03.2019 р. діяла ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаної двокімнатної квартири, сторони домовилися повністю. Однак, у нотаріуса посвідчити правочин, в результаті купівлі двохкімнатної квартири, що знаходиться по АДРЕСА_1 не може, оскількинеможливо чітко визначити чи частка чи вся квартира належить згідно реєстраційного посвідчення ОСОБА_2 .

ІІ. Інші процесуальні дії у справі.

3. Ухвалою суду від 22 травня 2019 року було прийнято до розгляду позовну заяву та призначено судове засідання на 26 червня 2019 року.

4. У судове засідання сторони не з`явилися, однак представили письмові заяви в яких просять справу слухати у її відсутність, позовні вимоги підтримують повністю.

5. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Відповідачу ОСОБА_2 належить наступне майно: двокімнатна квартира загальною площею 47,70 кв.м., житловою площею 28,60 кв.м., 1983 рооку побудови, що знаходиться в АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажі квартири від 18.06.1993 р.

7. Із довідки про технічні показники об`єкта нерухомого майна № 100 від 13.05.2019 р., виданої КП «Шумське БТІ», вбачається, що двокімнатна квартира, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , зареєстрована за відповідачами ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі продажу посвідченого Шумською держконторою від 18.06.1993 р. № 673.

8. Згідно довідки про склад сім`ї № 782 від 10.05.2019 р. виданої Шумською міською радою Тернопільської області зазначено, що до складу осіб, які зареєстровані у АДРЕСА_1 , входять ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2

9. Як вбачається із довідки № 51 від 10.05.2019 р. виданої Шумською міською радою Тернопільської області, у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , неповнолітні, малолітні діти, недієздатні, обмежено дієздатні особи не зареєстровані не проживають.

10. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

11. Суд встановив, що відповідно до довіреності від 20.03.2019 р. зареєстрованої нотаріусом штату Огайо, США в реєстрі за № 04919 сі, стверджується, що гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уповноважує та дає згоду на те щоб його дружина - ОСОБА_3 , продала та виписала із помешкання, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

12. 06 травня 2019 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах якого по довіреності від 20.03.2019 р. діяла ОСОБА_3 , був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище, на суму 40 000, 00 грн.

13. Кошти за продану двокімнтатну квартиру, були отримані ОСОБА_2 , в інтересах якого по довіреності від 20.03.2019 р. діяла ОСОБА_3 , що у загальній сумі становить 40 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_3 ,

14. 06 ІНФОРМАЦІЯ_3 2019 ІНФОРМАЦІЯ_4 , згідно акту прийому передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

15. Дружина відповідача ОСОБА_3 (повторне свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_1 від 11.05.2019 р.), не заперечує та надає дозвіл своєму чоловікові право продажу нерухомого майна, а саме: двокімнатна квартира, яка йому належить.

16. Суд встановив, що ОСОБА_4 який являється чоловіком позивача (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_2 від 15.10.2015 р.), дає згоду своїй жінці право на купівлю двокімнатної квартири.

V. Оцінка Суду.

17. Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

18. У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

19. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

20. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

21. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

22. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

23. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

24. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

25. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на двокімнатну квартиру не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

26. Позивачем при подачі позову було сплачено 861 грн. 00 коп. судового збору.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , паспорт серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання АДРЕСА_2 ) до відповідача ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 ) про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно - задоволити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 06.05.2019 р., укладеного між ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання АДРЕСА_1 ) (продавець за договором) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , паспорт серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання АДРЕСА_2 ) про продаж майна, а саме: двокімнатна квартира загальною площею 47,70 кв.м., житловою площею 28,60 кв.м., 1983 рооку побудови, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

3. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , паспорт серії НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання АДРЕСА_2 ) право власності на двокімнатна квартира загальною площею 47,70 кв.м., житловою площею 28,60 кв.м., 1983 рооку побудови, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 26 червня 2019 року.

Суддя: О. В. Ковтунович