Справа № 535/798/19
Провадження № 2/535/324/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2019 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді Якименко Т.О., при секретарі Балала Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін в смт Котельва Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 в якому просять визнати за ними по 1/4 частині за кожним право власності на земельну ділянку площею 0,15 га - кадастровий номер НОМЕР_1 , що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що вони є співласниками житлового будинку, який розташований на спірній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначена земельна ділянка площею 0,15 га , з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 , виданого Котелевською селищною радою 26.07.1999 року, після смерті якої, земельну ділянку в цілому за заповітом успадкувала відповідачка ОСОБА_3 , що є порушенням ст. 120 Земельного кодексу України.

Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені в установленому законом порядку. Позивачі надали суду заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі, та просять справу розглянути без їх участі.

Відповідачка ОСОБА_3 подала до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без її участі. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст. 206 ЦПК України, відповідачці відомі та зрозумілі.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до абз.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції, у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов слід задоволити повністю з наступних підстав.

Позивачі, ОСОБА_5 , та ОСОБА_2 є дітьми ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про народження серії НОМЕР_3 , видане Котелевським райбюро ЗАГС Полтавської області 12.12.1969 року, свідоцтво про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 , видане Котелевським відділом ЗАГС Полтавської області 15.07.1989 року та свідоцтво про народження серії НОМЕР_5 , видане повторно Котелевським відділом ЗАГС Полтавської області 24.07.1991 року.

24 січня 2003 року виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та посвідчує право приватної власності на житловий будинок за ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , в рівних частках, по ј частині за кожним.

24 січня 2003 року вищевказаний житловий будинок був зареєстрований Полтавським БТІ на праві власності за всіма співласниками у реєстрову книгу № 9 під реєстровим № 1838.

Станом на 24.01.2003 року вищевказаний житловий будинок був розташований на земельній ділянці загальною площею 0,3918 га, яка надана для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства і належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 , виданого Котелевською селищною радою 26.07.1999 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_6 , видане Котелевською селищною радою Полтавської області 12.06.2002 року.

Після смерті ОСОБА_4 спадкоємицею за заповітом стала дочка померлої - ОСОБА_3 .

18.02.2003 року на ім`я ОСОБА_3 за реєстровим № 475 Котелевською державною нотаріальною конторою було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на:

- ј частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належала померлій на підставі свідоцтва про право власності ,виданого виконкомом Котелевської селищної ради 24.01.2003 року, зареєстрованого у Полтавському МБТІ у реєстрову книгу № 9 під реєстровим № 1838.

- приватизовану земельну ділянку у розмірі 0,3918 га, яка надана для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства і належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 , виданого Котелевською селищною радою 26.07.1999 року.

11 березня 2003 року вказана ј частина жилого будинку була зареєстрована в Полтавському БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_3 у реєстрову книгу № 9 під реєстровим № 1838.

Таким чином, станом на 18.02.2003 року ОСОБА_3 стала власником 2/4 часток домоволодіння та всієї земельної ділянки, що була надана для його обслуговування.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_7 , видане відділом реєстрації актів цивільного стану Котелевського районного управління юстиції Полтавської області 11.03.2008 року.

Єдиною спадкоємицею після смерті ОСОБА_6 стала позивачка ОСОБА_1 .

17 січня 2018 року за реєстровим № 5 Котелевською державною нотаріальною конторою на ім`я ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на - ј частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1

17 січня 2018 року за ОСОБА_1 на підставі вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за законом у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було проведено державну реєстрацію права власності на ј частку житлового будинку, номер запису про право власності 24418647, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 110886552 від 17.01.2018 року.

У зв`язку з запровадженням з 01.01.2013 року Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нової системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та ведення в дію Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідачка ОСОБА_3 , звернулася до державного реєстратора Котелевської районного державної адміністрації з метою проведення державної реєстрації речових прав та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки загальною площею 0,3918 га, що надана для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка була успадкована й належним чином оформленна ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.02.2003 року, виданого Котелевською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 475.

У результаті розроблення технічних документів із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельні ділянки загальною площею 0,3918 га, фактично було виділено наступні:

- 0,1236 га - кадастровий номер НОМЕР_8 , що надана для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 0,1182 га - кадастровий номер НОМЕР_9 , що надана для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 0,15 га - кадастровий номер НОМЕР_1 , що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

28 травня 2019 року за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.02.2003 року, було проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1236 га - кадастровий номер НОМЕР_8 , що надана для ведення особистого селянського господарства, та на земельну ділянку площею 0,1182 га - кадастровий номер НОМЕР_9 , що надана для ведення особистого селянського господарства.

Проте, згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 47066707 від 28.05.2019 року, ОСОБА_3 було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,15 га - кадастровий номер НОМЕР_1 , що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки подані для проведення державної реєстрації прав документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Як вбачається з поданих документів земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування житлово будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, свідоцтво №475 від 18.02.2003 року. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 168194388 від 28.05.2019 року зареєстровано житловий будинок за ОСОБА_1 , адреса об`єкта нерухомого майна: АДРЕСА_1 . Форма власності: приватна спільна часткова.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди.

Таким чином, в порушення вимог ст. 120 ЗК України, на сьогодні склалася наступна ситуація з приводу права власності на нерухоме майно, що розташоване в АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок по ј частині належить позивачам - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , та 2/4 частки житлового будинку належить відповідачці ОСОБА_3

Земельна ділянка площею 0,15 га - кадастровий номер НОМЕР_1 , що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 (свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане Котелевською ДНК 18.02.2003 року за реєстровим № 475, після смерті матері - ОСОБА_4 ).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Враховуючи вищевикладене, оскільки позивачі є власниками по ј частці житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , то за ними слід визнати право власності на земельну ділянку пропорційно до часток у житловому будинку, тобто по ј, для обслуговування належних їм часток у нерухомому майні.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Визнання відповідачем пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст.206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12,13,81,259,264-268,354 ЦПК України, ст.ст. 328, 392 ЦК України, 120 Земельного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_10 , право власності на ј частки земельної ділянки площею 0,15 га - кадастровий номер НОМЕР_1 , що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_11 , право власності на ј частки земельної ділянки площею 0,15 га - кадастровий номер НОМЕР_1 , що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги у 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя