Справа № 473/2645/19
РІШЕННЯ

іменем України

"29" липня 2019 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Вознесенську за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В:

24.06.2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які є спадкоємцями за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0313 га, розташовану біля житлового будинку АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що він згідно біржового договору купівлі-продажу укладеного 07.11.2000року з ОСОБА_6 визнаним дійсним рішенням Вознесенського міськрайонного суду від 20.02.2019 року є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що належав продавцю ОСОБА_6 , який на підставі нотаріально посвідченого 27.08.1997року договору купівлі-продажу придбав його у ОСОБА_7 . Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0313 га , цільове призначення якої обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і власником якої є ОСОБА_7 у відповідності з Державним актом на право приватної власності на землю виданим виконавчим комітетом вознесенської міської ради Миколаївської області 27.09.1993 року та зареєстрованим у Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю №1588.

Посилаючись на норми статті 30 Земельного Кодексу України діючої на час набуття ним права власності на нерухоме майно, якими встановлено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій він розміщений, без зміни цільового призначення переходить право власності на земельну ділянку, позивач просив позов задовольнити.

Ухвалою суду від 29.07.2019року співвідповідачем по справі залучена ОСОБА_7 .

В судове засідання позивач не з`явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності та про визнання позову.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору - відділ у Вознесенському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області - в судове засідання не з`явилася, судом належним чином повідомлена пр очас та місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомила, письмових пояснень не надала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Позивач ОСОБА_1 згідно біржового договору купівлі-продажу укладеного 07.11.2000 року з ОСОБА_6 визнаного дійсним рішенням Вознесенського міськрайонного суду від 20.02.2019 року є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що належав продавцю ОСОБА_6 , на підставі нотаріально посвідченого 27.08.1997року договору купівлі-продажу придбав його у ОСОБА_7 .

Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0313 га, цільове призначення якої обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і власником якої є ОСОБА_7 у відповідності з Державним актом на право приватної власності на землю виданого 27.09.1993 року на підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради №189 від 20.07.1993 року та зареєстрованим у Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю №1588.

У результаті відчуження ОСОБА_7 житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_6 згідно нотаріально посвідченого 27.08.1997року договору купівлі-продажу, до ОСОБА_6 перейшло право власності на земельну ділянку на якій вказаний житловий будинок розташований. В подальшому в результаті відчуження 07.11.2000 року ОСОБА_6 належного йому житлового будинку на підставі біржового договору купівлі-продажу позивачу ОСОБА_1 до останнього згідно зі ст. 30 Земельного Кодексу України діючої на час набуття ним права власності на нерухоме майно, якою встановлено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій він розміщений, без зміни цільового призначення (п.18 "ґ" Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ") перейшло право власності на земельну ділянку.

Норма статті 30 ЗК Української РСР (1991 року) в імперативній формі передбачає автоматичний перехід права власності на земельну ділянку у разі переходу права власності на будівлю і споруду. Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Згідно цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у статті 30 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

З урахуванням викладеного суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0313 га, розташовану біля житлового будинку АДРЕСА_1 , цільове призначення: обслуговування житлового будинку.

Рішення може бути оскаржене в Миколаївський апеляційний суд через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів.

Суддя: О.Є.Старжинська