Справа № 654/1180/19
Провадження №2/654/694/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 липня 2019 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючої судді - Данилевського М.А.,

за участі секретаря - Друговин В.М.,

позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Голопристанського районного суду цивільну справу №654/1180/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу домобудівлі дійсним, -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 у судовому порядку звернувся до ОСОБА_2 з позовом, у якому зазначив, що 20.07.2002 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу домобудівлі з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Посвідчення даного правочину відбулося на товарній біржі «ВА-БАНК». На теперішній час має намір відчужити вказану нерухомість, однак через відсутність нотаріального посвідчення договору позбавлений такої можливості. У зв`язку з цим просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу домобудівлі з господарськими спорудами від 20.07.2002 року, який був укладений між ним та відповідачем, посвідчений в товарній біржі «ВА-БАНК».

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав, просив його задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 у судове зсідання не прибула, причини неявки не повідомила, відзиву не надіслала, про дату, час і місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином.

Оскільки існує сукупність обставин, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд за загоди позивача розглядає справу без участі відповідача на підставі наявних у справі доказів та ухвалює заочне рішення.

Заслухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що 20.07.2002 року на товарній біржі «ВА-БАНК» був посвідчений договір купівлі-продажу № 2-2392. За даним договором ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив домобудівлю з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 4)

Відповідно до п. 3 договору, домобудівля продана за 2500 (дві тисячі п`ятсот) гривень, сплачених «Покупцем» «Продавцю» до підписання даного договору.

До правовідносин, які виникли між сторонами необхідно застосувати Цивільний кодекс Української РСР від 18.07.1963 року, оскільки взаємні права та обов`язки відповідно до правочину виникли в 2002 році під час дії ЦК УРСР.

Статтею 128 ЦК УРСР, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно з ч.1 ст. 227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» (в редакції, що діяла на час укладення договору), угода зареєстрована на біржі, не підлягає нотаріальному посвідченню і вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

На підставі ст. 47 ЦК УРСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Пунктами 5, 10, 11 Договору передбачено, що покупець набуває право власності на нерухомість з моменту підписання даного договору. Договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає.

Враховуючи, що всі зобов`язання по договору сторонами були виконані в повному обсязі, волевиявлення сторін було вільним, відповідало їх намірам та було спрямоване на реальне настання наслідків укладеної угоди, суд вважає можливим визнати даний правочин дійсним.

Керуючись ст. ст. 5, 12, 81, 141, 209, 223, 259, 263, 265, 280 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домобудівлі з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20.07.2002 №2-2392 і посвідчений на товарній біржі "Ва-Банк", дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду безпосередньо або через Голопристанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Повне судове рішення складено 18 липня 2019 року.

Суддя М. А. Данилевський