Справа № 562/1136/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.07.2019року Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Шуляка А.С.

при секретарі Аврамчук Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Здолбунів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Здолбунівської міської ради Рівненської області, Здолбунівської районної державної адміністрації Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Здолбунівської районної державної адміністрації про визнання права власності на гараж 1п, який розташований по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Здолбунівського районного суду Рівненської області від 04.06.2019р. було залучено до участі у справі співвідповідачем Здолбунівську міську раду Рівненської області.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що він є власником гаража АДРЕСА_2 , який йому було виділено, як члену гаражного кооперативу.

Проте, державним реєстратором йому було відмовлено в реєстрації права власності на вказаний гараж в зв`язку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Позивач в судове засідання не з`явився. В заяві поданій суду справу просить розглянути без його участі, позов підтримує повністю.

Здолбунівською міською радою подано заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника.

Представник Здолбунівської РДА в судове засідання не з`явився. Хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

З рахуванням матеріалів справи суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без участі сторін за наявними в матеріалах справи письмовими доказами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно протоколу засідання правління гаражного кооперативу «Сигнал» від 24.10.1998р., затвердженого рішенням виконавчого комітету Здолбунівської міської ради від 26.10.1988р. №220, було прийнято в члени кооперативу ОСОБА_1 та виділено йому земельну ділянку (ділянка «НОМЕР_2).

У відповідності до рішення виконавчого комітету Здолбунівської міської ради від 23.01.2019р. №8 було змінено поштову адресу автомобільного гаража по АДРЕСА_1.

13 листопада 2017 року КП «Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на спірний гараж.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність).

Тобто, до 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Ураховуючи зазначене, нерухоме майно, збудоване у період до 05 серпня 1992 року, не підлягає проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Враховуючи, що спірний гараж було побудовано до 1992 року, то наявні всі підстави для визнання за позивачем права власності на гараж АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 12, 81, 82, 258, 263, 265, 268 ЦПК України, суд -

вирішив:

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , прож. АДРЕСА_4 ) право власності на гараж АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскарженим в Рівненський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається в Рівненський апеляційний суд через Здолбунівський районний суд Рівненської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя