Справа № 526/1978/18
Провадження № 2/526/76/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2019 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Тищенко Л.І.

з участю секретаря Лопушняк Т.П.

позивача ОСОБА_1

представника позивача адвоката Білоцерківця Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гадяч цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Лютенської сільської ради Гадяцького району про визнання права власності за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

до суду звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою до Лютенської сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю.

У позовній заяві позивач вказує, що з 2006 року вона проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Даний будинок у 2006 році вона купила у ОСОБА_2 за 1200 доларів США. Отримавши кошти за будинок, остання на її ім`я залишила доручення, яким уповноважила її продати належний їй будинок. Після чого ОСОБА_2 виїхала до дочки в м. Дзержинськ. Коли у 2008 році позивач вирішила переоформити даний будинок на себе, то з`ясувалося, що правильна адреса будинку АДРЕСА_1 , а не як зазначено у дорученні АДРЕСА_2 . 24 серпня 2008 року вона виготовила технічний паспорт на будинок на ім`я ОСОБА_2 . У телефонній розмові домовилась із ОСОБА_2 , що вона зазначить правильно адресу (переробить доручення) і при цьому відправила їй довіреність з невірною адресою, а собі залишила лише ксерокопію. ОСОБА_2 у свою чергу обіцяла, але так і не надала нового доручення, а згодом померла. Таким чином, власник будинку помер, зв`язок був втрачений, а позивач продовжувала проживати в цьому будинку. У серпні 2008 році вона за власні кошти провела газ до господарства і виготовила робочий проект газопостачання житлового будинку АДРЕСА_1 на своє ім`я. На сьогоднішній день вона продовжує проживати у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно здійснює в ньому поточний та капітальний ремонт, оскільки у будинку проживає з 2006 року. Посилаючись на вищевикладене, позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на будинок АДРЕСА_3 , за набувальною давністю.

ПозивачОСОБА_1 та її представник адвокат Білоцерківець Г.В. у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Позивач ОСОБА_1 суду пояснила, що у власника господарства, в якому вона на даний час проживає, нині померлої ОСОБА_2 є діти, які проживають на окупованій території та які оформляли спадщину після смерті матері отримавши спадщину у вигляді земельної частки паю. Оскільки отримувати спадщину на домоволодіння вони не бажають, а вона тривалий час користується та проживає у домоволодінні, яке належить їх померлій матері, тому просить визнати на нього право власності за набувальною давністю.

Представник відповідачаЛютенськоїсільської ради до суду не з`явився, направив заяву, в якій просив розглянути справу без участі представника сільської ради.

Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК України, судом не встановлено.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимогиОСОБА_1 до Лютенської сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю не підлягають до задоволення, з таких підстав.

Згідно ст. 344 ЦК України -набувальною давністю на нерухоме майно є відкрите, вільне та безпосереднє володіння та користування нерухомим майном щонайменше протягом 10 років.

Статтею 344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно та технічного паспорту ОСОБА_2 є власником будинку по АДРЕСА_1 .

Згідно виписки з погосподарської книги Лютенської сільської ради, домоволодіння по АДРЕСА_1 відноситься до типу колгоспного двору, станом на 01.07.1990 року головою колгоспного двору була ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2. Члени двору відсутні.

Як вбачається з доручення, виданого 18.03.2008 в м. Дзержинськ Донецької області, ОСОБА_2 уповноважує ОСОБА_1 продати належний їй на праві особистої власності жилий будинок АДРЕСА_2 , за ціну та на умовах на її розсуд.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю має бути попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Як було встановлено судом, власник домоволодіння, на оформлення права власності на яке претендує позивач, є ОСОБА_2 .

Докази підтверджуючі смерть ОСОБА_2 , позивачем суду не надані, як не надано і відомостей про правонаступників, а саме їх анкетні дані та адреси проживання, у зв`язку з чим суд позбавлений був можливості залучити їх до участі у справі.

Позивачем також дані особи не залучені до участі у справі, як відповідачі.

Згідно вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України,кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України,суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ, що передбачено положеннями статей 335 і 344 ЦК України.Таким чином встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Лютенської сільської ради Гадяцького району Полтавської області від 25.09.2018 № 02-46/1284, позивач ОСОБА_1 дійсно з 2006 року проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно акту, складеного 21.09.2018 депутатом Лютенської сільської ради ОСОБА_3 , ОСОБА_1 проживає по АДРЕСА_1 з 2006 року.

У 2008 році на ім`я ОСОБА_1 виготовлено робочий проект газопостачання житлового будинку АДРЕСА_1 .

Як вбачається з матеріалів справи позивачем в якості доказів на підтвердження давності, безперервності та відкритості володіння спірним будинком надано: акт, складений 21.09.2018 депутатом Лютенської сільської ради ОСОБА_3 , робочий проект газопостачання на ім`я позивача, виготовлений у 2008 році.

Наявність зазначених доказів дійсно підтверджує факт володіння позивачем ОСОБА_1 нерухомим майном за адресою: АДРЕСА_1 понад 10 років.

Разом з тим позивачем не доведено факту безхазяйності зазначеного домоволодіння, а також не залучено до участі у справі власника спірного майна.

Окрім того, не надано доказів на підтвердження відсутності таких осіб, чи їхньої згоди щодо задоволення позовних вимог позивача, у разі наявності для цього підстав.

За таких обставин, а саме, у зв`язку з відсутністю відомостей щодо власника нерухомого майна, підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за набувальною давністю відсутні.

Керуючись ст. ст. 12, 81, 247, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Лютенської сільської ради Гадяцького району про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення буде складено 22 липня 2019 року.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Відомості, що не проголошуються:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач Лютенська сільська рада, , місцезнаходження: вул. Дружби, 64, с. Лютенька Гадяцького району Полтавської області.

Головуючий Л. І. Тищенко