Справа № 302/518/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(в повному обсязі)

27.06.2019 смт.Міжгір`я

Міжгірський районний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді Гайдур А. Ю

з участю секретаря с/з Царь О.В.,

прокурора Чулей О.Ю.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Міжгір`ї справу за позовом Хустської місцевої прокуратури Закарпатської області в інтересах держави в особі Новоселицької сільської ради до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з орендної платі за землю,-

В С Т А Н О В И В:

02.05.2019 року Хустська місцева прокуратура Закарпатської області в інтересах держави в особі Новоселицької сільської ради звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з орендної платі за землю.

Заяву мотивовано тим, що рішенням Новоселицької сільської ради Міжгірського району Закарпатської області № 2 від 22.02.2009 року затверджено проект відведення земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та надано їм в аренду строком на 10 (десять) років земельну ділянку загальною площею 2286 кв.м (0,2286 га), яка розташована в межах с. Новоселиця Міжгірського району Закарпатської області. На підставі вказаного рішення між Новоселицькою сільською радою Міжгірського району з однієї сторони та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 з другої сторони 01.04.2009 року укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,2286 га строком на 10 років, який зареєстровано у Міжгірському районному відділі центру ДЗК за № 01. Згідно цього договору оренди відповідачам передано в оренду земельну ділянку площею 0,2286 га, нормативна грошова оцінка якої становить 62112,24 грн.; орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки землі, яка складає 4968,98 грн., щомісячно в розмірі 414,08 грн., не пізніше 10 числа наступного за звітним місяця та з урахуванням індексів інфляції.

Всупереч укладеного договору ОСОБА_2 та ОСОБА_3 своїх обов`язків орендарів (землекористувачів) належним чином не виконували, що виразилось у несплаті орендної плати за користування земельною ділянкою, допустивши заборгованість по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,2286 га, яка починаючи з січня 2017 року становить у ОСОБА_3 . 18304,93 грн., а у ОСОБА_2 9427,22 грн. Таким чином, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спричинили збитки державі в особі Новоселицької сільської ради на суму 27732,15 грн., що стало підставою для звернення Хустській місцевій прокуратурі до суду з цим позовом.

Позивач в особі представника Міжгірського відділу Хустської місцевої прокуратури - прокурор Чулей А.Ю. заявлений позов підтримав, просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Позивач в особі Новоселицької сільської ради Качайло Ф.І. заявлений позов підтримав, просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на розгляд справи у судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи через офіційний веб-портал судової влади України в мережі Інтернет на веб-сайті: http://mg.zk.court.gov.ua. Відзив на позов не подали.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Хустським управлінням ГУ ДФС у Закарпатській області листом №5187/10/07 від 01.03.2019 до Хустської місцевої прокуратури надіслано розрахунки податкового боргу, що утворився у громадян ОСОБА_2 та ОСОБА_3 станом на 28.02.2019.

Згідно з наданими розрахунками громадянину ОСОБА_2 за користування земельною ділянкою у період 2017 та 2018 років нараховано заборгованість у сумі 9 427,22 грн.

Громадянину ОСОБА_3 за користування земельною ділянкою у період 2017 та 2018 років нараховано заборгованість у сумі 18 304,93 грн, з них: 9 427,22 грн. - за користування земельною ділянкою та 8 877,71 грн. - пеня (в порядку ст.129 Податкового кодексу України).

26.01.2017 Хустською місцевою прокуратурою пред`явлено позовну заяву в інтересах Новоселицької сільської ради до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою комунальної власності у загальній сумі 26 075,32 грн. ( ОСОБА_2 - 10 034,44 грн.; ОСОБА_3 - 16 040,88 грн.).

За результатами розгляду вказаної позовної заяви 11.05.2017 Міжгірським районним судом Закарпатської області ухвалено рішення по справі №302/197/17, яким позовні вимоги задоволено повністю.

Проте, після ухвалення рішення, відповідачі продовжують не сплачувати орендну плату за використання земельної ділянки. Лише на виконання вищевказаного рішення суду 17.09.2018 сплачено кошти в сумі 16 040,88 грн.

Таким чином, у відповідачів виникла заборгованість за вищевказаним договором у сумі 18 854,44 грн. за користування земельною ділянкою та 8877,71 грн. - пені, що підтверджується листом Новоселицької сільської ради щодо заборгованості по орендній платі за землю та розрахунками Хустського управління ГУ ДФС в Закарпатській області. Вказана заборгованість обрахована на період 2017 та 2018 років, тобто з урахуванням положень законодавства стосовно строку позовної давності.

Згідно з ч.1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст. 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним,плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди земельної ділянки.

Статтею 13 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 14.1.136 Податкового кодексу України, орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності - це обов`язковий платіж, який оренд вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Суб`єктом плати за землю (платником) є землекористувач, у тому числі орендар. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Згідно договору оренди, що є предметом позовних вимог плата за землю справляється у вигляді орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки землі.

Згідно із ст. 15 ЗУ «Про оренду землі» - орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до п. 10, п.11, п.12 Договору оренди землі, орендна плата за землю вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 414,08 грн. не пізніше 10 числа наступного за звітнім місяця. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % несплаченої суми за кожний день прострочення. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів тощо, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документально.

Згідно з ст. 96 Земельного Кодексу України, встановлений обов`язок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею.

Згідно із ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» - орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Зазначені принци земельного законодавства відображені і в Договорі оренди землі, а саме в п.25 "Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати" та п.28 - "Орендар зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату". Однак, цих умов договору та вимог закону щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою відповідачем не дотримано, а саме не в повному обсязі та своєчасно не сплачена плату за оренду земельної ділянки.

Згідно листа Новоселицької сільської ради№ 02-26/48 від 27.02.2019 року заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою у ОСОБА_3 становить 18304,93 грн.., а у ОСОБА_2 9427,22 грн..

Отже, вимога позивача ґрунтується на законі є підставною і обґрунтовано доведеною.

Обчислення заборгованості та визначення її розміру по орендній платі без урахування індексу інфляції та пені у розмірі 0,3 % (несплаченої суми за кожний день прострочення) є правильним і відповідає вимогам закону.

За цих підстав позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідачів слід стягнути солідарно на користь позивача сплачений судовий збір.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В:

Позов Хустської місцевої прокуратури Закарпатської області в інтересах держави в особі Новоселицької сільської ради задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 (мешканця АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь держави в особі Новоселицької сільської ради Міжгірського району Закарпатської області (с. Новоселиця, 147, Міжгірського району, ) заборгованість по орендній платі за землю в розмірі 9427 (дев`ять тисяч чотириста двадцять сім) грн.. 22 коп. на розрахунковий рахунок 7145, УК у Міжгірському районі /Новоселиця/ 18010900, код отримувача 38024468, код установи банку: Казначейство України (ел.адм.подат.) МФО 899998.

Стягнути з ОСОБА_2 (мешканця АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Прокуратури Закарпатської області (код 02909967) судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн...

Стягнути з ОСОБА_3 (мешканця АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь держави в особі Новоселицької сільської ради Міжгірського району Закарпатської області (с. Новоселиця, 147, Міжгірського району, ) заборгованість по орендній платі за землю в розмірі 18304 (вісімнадцять тисяч триста чотири) грн. 93 коп. на розрахунковий рахунок 7145, УК у Міжгірському районі /Новоселиця/ 18010900, код отримувача 38024468, код установи банку :Казначейство України (ел.адм.подат.) МФО 899998.

Стягнути з ОСОБА_3 (мешканця АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь держави в особі Новоселицької сільської ради Міжгірського району Закарпатської області (с. Новоселиця, 147, Міжгірського району, ) на користь Прокуратури Закарпатської області (код 02909967) судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн..

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано в Закарпатський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом тридцяти днів, з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили згідно з ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 02.07.2019.

Суддя: А. Ю. Гайдур