БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/930/19
Провадження № 2/497/661/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2019 року м. Болград

Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кодінцевої С.В.,

за участю секретаря - Ковтун О.І.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Болград, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом, та просять поставити рішення яким:

- скасувати державну реєстрацію номер запису про право власності 29268312, дата державної реєстрації: 30.11.2018 року державного реєстратора Капсамун І.О., Болградська районна державна адміністрація Одеської області; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія та номер: 330 виданий 16.10.1996 року, видавник Болградська міська рада Одеської області; форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки: 21/200; власник: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ;

- скасувати державну реєстрацію номер запису про право власності 29268483, дата державної реєстрації: 30.11.2018 року державного реєстратора Капсамун І.О., Болградська районна державна адміністрація Одеської області; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія та номер: 330 виданий 16.10.1996 року, видавник Болградська міська рада Одеської області; форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки: 21/200; власник: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , кожною окремо право власності на Ѕ частку квартири, загальною площа 56.8 кв.м., житловою площа 28.4 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивує тим, що їм, позивачам згідно рішення №330 від 16.10.1996 року виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області передано у власність квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

16.10.1996 року Болградською міською радою Одеської області на підставі вказаного рішення видано свідоцтво № НОМЕР_3 про право власності на частку житлового домоволодіння, яке складається з: літ.А - житлового будинку, кв. №3 , загальна площа 56.8 кв.м., житлова площа 28.4 кв.м., ј частки сараю літ.Б, дворових споруд, що складає 21/100 частку від загального домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 і ОСОБА_2 по 21/200 частки за кожною, що у цілому складає 21/100 частки. Таким чином в свідоцтві про право власності помилково записано частка житлового домоволодіння, а не квартира, котра була передана у власність.

Рішенням виконавчого комітету Болградської міської ради №411 від 19.11.1997 року, змінено нумерацію житлового будинку, а саме: АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 . Станом на 16.10.1996 року за адресою: АДРЕСА_1 , проживали саме вони позивачі: ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Саме з цих підстав, вони позивачі набули право власності на квартиру АДРЕСА_1 у рівних частинах, кожна стала власником Ѕ частини квартири.

Зазначене стало приводом для звернення суду.

Позивачі в судове засідання не прибули, повідомлені відповідно до вимог чинного законодавства, про що в справі є відповідні докази (а.с.31, 34). Подали заяви кожен окремо, якими підтримали позовні вимоги, наполягали на їх задоволенні (а.с.37-38).

Відповідач Болградська міська рада Одеської області в судове засідання не прибув, повідомлений належним чином згідно вимог чинного законодавства (а.с.31). До суду подав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у їх відсутність.

Оцінивши усі докази зібрані в справі у їх сукупності, виходячи з обставин, встановлених під час судового розгляду справи, враховуючи норми діючого законодавства, яким врегульовані встановлені судом правовідносини, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням №330 від 16.10.1996 року виконавчим комітетом Болградської міської ради Одеської області передано у власність ОСОБА_1 квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується архівним витягом (а.с.19).

На підставі названого рішення на ім`я ОСОБА_1 і ОСОБА_2 16.10.1996 року Болградською міською радою Одеської області видано свідоцтво №151 про право власності на частку житлового домоволодіння, яке складається з: літ.А - житлового будинку, кв. №3 : загальна площа 56.8 кв.м., житлова площа 28.4 кв.м., ј частки сараю літ.Б, дворових споруд, що складає 21/100 частку від загального домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , частка кожної становить по 21/200 .

Згідно довідки Болградської міської ради Одеської області за №1235/02-12 від 27.09.2018 року на підставі рішення виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області №411 від 19.11.1997 року змінено нумерацію будинків по АДРЕСА_1 , а саме: будинок за адресою АДРЕСА_1 змінено на АДРЕСА_1 (а.с.23).

Таким чином позивачі набули право власності на квартиру АДРЕСА_1 у рівних частинах, кожна стала власником Ѕ частини квартири.

Позивач ОСОБА_2 зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 24.09.2015 року та змінила дошлюбне прізвище « ОСОБА_2 » на « ОСОБА_2 » (а.с.13).

Комунальним підприємством «Болградське БТІ» 18 вересня 2018 року виготовлено технічний паспорт на належне позивачам нерухоме майно, в якому зазначено: квартира АДРЕСА_1 , замовники: ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 (а.с.14-15).

Згідно листа КП «Болградське БТІ» за №162 від 06.06.2019 року станом на 31.12.2015 року реєстрація права власності за адресою: АДРЕСА_1 , здійснено за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 16.10.1996 року, виданого Болградською міською радою Одеської області, зареєстровано Болградським БТІ за №522 від 28.03.2006 року, загальна площа квартири - 56.8 кв.м., житлова площа - 28.4 кв.м. (а.с.20, 22).

Листом за №166 від 10.06.2019 року КП «Болградське БТІ» повідомляє, що станом на 10.06.2019 року, інвентаризаційна вартість квартири в житловому будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 складає 126388 гривен, згідно зведеного акту (а.с.21).

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №154787860 від 01.02.2019 року, об`єкт нерухомого майна: квартира, частина житлового будинку; загальна площа:56.8 кв.м., житлова площа: 28.4 кв.м., опис: двокімнатна квартира загальною площею 56.8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ; форма власності приватна; спільна часткова 21/200; власники ОСОБА_1 (а.с.25).

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №154788584 від 01.02.2019 року, об`єкт нерухомого майна: квартира, частина житлового будинку; загальна площа: 56.8 кв.м., житлова площа: 28.4 кв.м., опис: двокімнатна квартира загальною площею 56.8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ; форма власності приватна; спільна часткова 21/200; власники ОСОБА_2 (а.с.26).

Крім того, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна:

- №162630550 від 08.04.2019 року вбачається, що за адресою: АДРЕСА_11 значиться зареєстрованим загальна площа 46.2 кв.м. житлового будинку за ОСОБА_8 (а.с.27).

- №162630943 від 08.04.2019 року вбачається, що за адресою: АДРЕСА_12 значиться зареєстрованим загальна площа 77.00 кв.м. житлового будинку за ОСОБА_9 (а.с.28).

- №162631506 від 08.04.2019 року вбачається, що за адресою: АДРЕСА_13 - відсутні відомості (а.с.29).

В районний газеті «Дружба» за № 24(5523) від 15 січня 2019 року було надано оголошення про втрату оригіналу свідоцтва про право власності за №151 від 16.10.1996 року на квартиру АДРЕСА_1 видане Болградською міською радою Одеської області на ім`я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та вважати недійсним (а.с.30-31).

Згідно листа приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області Ажинтарева В.В. за №300/01-16 від 30.05.2019 року, позивачам було відмовлено в посвідченні договору купівлі-продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу на квартиру (а.с.24).

Таким чином, з огляду на досліджені докази та встановлені обставини справи, належні позивачам 21/100 часток в житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , є окремою ізольованою квартирою №3 , в зв`язку з чим виникла необхідність привести у відповідність реєстраційні документи шляхом скасування здійсненої державної реєстрації на 21/200 частку за кожною, та визнання права власності за кожною на Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 .

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до положень ст.ст.13, 81, 83 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Згідно ст.82 ч.1 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Суд під час розгляду справи повинен безпосередньо дослідити докази у справі: ознайомитися з письмовими та електронними доказами, висновками експертів, поясненнями учасників справи, викладеними в заявах по суті справи, показаннями свідків, оглянути речові докази.

Докази, що не були предметом дослідження в судовому засіданні, не можуть бути покладені судом в основу ухваленого судового рішення(стаття 229 ЦПК України).

Суд розглядає справу дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінюючи докази у справі у їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням згідно ст. 229 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорюванні права, свободи чи інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб згідно ст. 2 ЦПК України.

При розгляді даної справи предмет доказування доведений позивачами відповідними доказами, при чому, їх аналіз дозволяє зробити висновок про те, що вони є належними, допустимими та достовірними як кожний окремо, так і у взаємному зв`язку у їх сукупності.

За результатом судового розгляду судом встановлено, що по справі мають місце обставини, передбачені ст.392 ЦК України, оскільки позивачі будучи власниками у рівних частках по Ѕ квартири АДРЕСА_1 , не можуть безперешкодно користуватися та розпоряджатися своїм майном.

За таких обставин суд дійшов до висновку про те, що вимоги позивачів є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.16, 317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.2, 4, 10, 12, 13, 76-83, 89, 95,133, 141, 200, 247 ч.2, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію номер запису про право власності 29268312, дата державної реєстрації: 30.11.2018 року державного реєстратора Капсамун І.О., Болградська районна державна адміністрація Одеської області; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія та номер: 330 виданий 16.10.1996 року, видавник Болградська міська рада Одеської області; форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки: 21/200; власник: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Скасувати державну реєстрацію номер запису про право власності 29268483, дата державної реєстрації: 30.11.2018 року державного реєстратора Капсамун І.О., Болградська районна державна адміністрація Одеської області; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія та номер: 330 виданий 16.10.1996 року, видавник Болградська міська рада Одеської області; форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки: 21/200; власник: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_4 виданий 24.12.1998 року Болградським РВ УМВС України в Одеській області, право власності на Ѕ частку квартири, загальною площею 56.8 кв.м., житловою площею 28.4 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_5 виданий 30.10.2015 року Болградським РС ГУ ДМС України в Одеській області, право власності на Ѕ частку квартири, загальною площею 56.8 кв.м., житловою площею 28.4 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Болградський районний суд Одеської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя: ___________ С.В.Кодінцева