Справа № 643/9868/14-ц
Провадження № 2-зз/643/51/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.08.2019 м. Харків

Московський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Афанасьєва В.О.,

за участі секретаря судових засідань Леонтьєвої І.І.,

у відкритому судовому засіданні в м. Харкові розглянув заяву директора ТОВ «Фінанс проперті Групп» про скасування заходів забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

Директор ТОВ «Фінанс Проперті Групп» звернувся до суду із заявою про скасування вжитих судом заходів забезпечення позову, а саме скасувати арешт на квартиру, що знаходиться у АДРЕСА_1 та заборони вчиняти будь-які дії щодо зазначеної квартири.

В обґрунтування заяви зазначив, що 22 травня 2019 року між ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНС ПРОПЕРТІ ГРУПП» (Новий Кредитор/Іпотекодержатель) укладено договір про відступлення прав вимоги, за яким Старий кредитор 22 листопада 2019 відступив шляхом продажу ТОВ «Фінанс проперті групп» право вимоги, за наступними договорами:

- за кредитним договором № 76/07-КВ від 14.02.2007, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та додатковими угодами до нього та ОСОБА_1 ;

- за договором іпотеки № 76/07-КВ/Z, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Слоневською Д.В., реєстровий № 413, право вимоги за яким перейшло на підставі ДОГОВОРУ ПРО ВІДСТУПЛЕННЯ ПРАВ ЗА ІПОТЕЧНИМ ДОГОВОРОМ від 22.05.2019 року нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. та зареєстрованого в реєстрі за № 1009, укладеного між Товариством з обмеженною відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_1

14 лютого 2007 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРПРОМБАНК» укладено кредитний договір (надалі за текстом-Кредитний договір), згідно умов якого Позичальнику надано тимчасове платне користування грошові кошти у розмірі 28 000,00 дол. США на проведення розрахунків по договору купівлі-продажу на придбання нерухомості квартири на вторинному ринку, строком до 12 лютого 2027 року, з процентною ставкою за користування кредитними коштами у розмірі 12,5 % річних.

В забезпечення виконання кредитних зобов`язань Іпотекодавцем ОСОБА_1 передано до іпотеки нерухоме майно, а саме: 3-х кімнатна квартира, загальною площею 64,6 кв.м.. житловою площею 43,3 кв.м., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Слоневькою Д.В., зареєстрованого в реєстрі за № 413, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до положень ст. 37 та/або ст. 38 Закону України "Про іпотеку" ТОВ «Фінанс проперті групп», як Іпотекодержатель набуло законного права Іпотекодержателя на вказану квартиру, про що свідчить витяг Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права від 23.05.2019 № 167794892.

Під час перевірки даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка від 12.07.2019 № 173598199), встановлено, що на вищевказану квартиру накладено арешт, номер запису про обтяження 6983163 від 12.09.2014 року, відповідно до ухвали Московського районного суду міста Харкова по справі № 643/9868/14-ц, виданої 09.07.2014, в інтересах ОСОБА_2

Так, 08.07.2014 ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором позики. Ухвалою судді від 08 липня 2014 провадження по зазначеній цивільній справі відкрито.

08 липня 2013 року позивачем подано заяву про забезпечення позову, в якій він просив забезпечити позов шляхом накладення арешту на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить Відповідачу по справі ОСОБА_1 на праві приватної власності та заборонити вчиняти будь які дії щодо зазначеної квартири.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором позики - задоволено та стягнуто з Відповідача на користь Позивача борг за договором позики від 21.06.2006 у розмірі 300 000 (триста тисяч) грн. 00 копійок.

На теперішній час, заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором № 76/07-КВ від 14.02.2007, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» (правонаступник ПАТ «Дельтабанк») та ОСОБА_1 та додатковими угодами до нього, становить:

- основний борг 21 373,61 доларів США (558117,34 грн.)

- відсотки 18 514,21 доларів (483 451,40 грн.)

- пеня 714 632,05 грн.

Загальний розмір заборгованості Позичальника на дату укладення Договору відступлення права вимоги становить 1 756 200,79 грн.

На адресу ОСОБА_1 направлено кредиторське повідомлення про заміну Кредитора № 150 від 27.05.2019 та вимога про усунення порушень умов основного /та або іпотечного договору № 151, № 152 від 27.05.2019, з вимогою здійснити погашення боргу за кредитним договором та попередження, що якщо у випадку не виконання Вами зобов`язань в зазначений термін, Іпотекодержатель має право на звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: 3-х кімнатну квартиру, загальною площею 64,6 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Слоневькою Д.В., зареєстрованого в реєстрі за № 413, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідності до положень ст. 37 та/або ст. 38 Закону України "Про іпотеку".

Але, до теперішнього часу зобов`язання за кредитним договором не виконані, а ні частково, а ні в повному обсязі.

Таким чином, Ухвала Московського районного суду міста Харкова від 09.07.2014 у справі № 643/9868/14-ц, порушує законні права Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНС ПРОПЕРТІ ГРУПП» як Іпотекодержателя, та позбавляє можливості реалізації своїх прав, як Кредитора та Іпотекодержателя та порушує права та законні інтереси товариства, як кредитора та іпотекодержателя, фактично унеможливлює реалізацію наданих чинним законодавством України прав.

Таким чином, ТОВ «ФІНАНС ПРОПЕРТІ ГРУПП», як належний набувач права вимоги та законний Іпотекодержатель не може та позбавлений свого законного права реалізувати його у встановлений чинним законодавством України спосіб, а ні шляхом відчуження права вимоги іншій особі, а ні відповідно до ст. 37 Закону України "Про іпотеку".

У судове засідання учасники справи не з`явились, про час та місце розгляду справи сповіщені своєчасно та належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Суд, ознайомившись із заявою директора ТОВ «Фінанс Проперті Груп», дослідивши матеріали справи дійшов висновку про можливість скасування заходів забезпечення позову, оскільки ухвала Московського районного суду міста Харкова від 09.07.2014 у справі № 643/9868/14-ц позбавляє ТОВ «Фінанс Проперті Групп» можливості реалізації своїх прав, як Кредитора та Іпотекодержателя та порушує права та законні інтереси товариства, як кредитора та іпотекодержателя.

Виходячи з наведеного та керуючись ст.158 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву директора Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСПРОПЕРТІ ГРУПП» про скасування заходів забезпечення позову - задовольнити.

Скасувати арешт квартири АДРЕСА_2 , який зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна 12.09.2014 за № 6983163, та скасувати заборону вчиняти будь які дії щодо зазначеної квартири, накладені відповідно до ухвали Московського районного суду м. Харкова від 09.07.2014.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до суду апеляційної інстанції протягом 15 днів з дня її проголошення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Московський районний суд м. Харкова.

Суддя В.О. Афанасьєв