Справа № 364/546/19
Провадження № 2/364/227/19

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.07.2019 року, Володарський районний суд Київської області ускладі:

головуючий суддя Моргун Г. Л.,

за участі секретаря судового засідання Сіваченко Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні , в смт Володарка , матеріали цивільної справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільгосптехніка Нова"

(, місце знаходження/поштова адреса: 09301, Київська область, Володарський район, селище міського типу Володарка, вулиця Зарічна, будинок 100, засоби зв`язку: № телефон : , , факс: )

представник позивача ОСОБА_1 Миколайович

( адвокат адвокатського бюро " Кравець", адреса: 03067, м.Київ, вул. Виборзька, 89-А)

до ОСОБА_2 ,

( РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий 07.08.2001 року Міським відділом №1 Білоцерківського МУ ГУ МВС України у Київській області, місце проживання: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 )

представник відповідача ОСОБА_3

( адвокат адвокатського бюро " Павла Зінченка "Інсайт", адреса6 09100, вул.Сквирське Шосе,194, оф.701, м.Біла Церква, Київської області)

ОСОБА_4 ,

( РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 )

Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району»

( ідентифікаційний код юридичної особи 34709894, місцезнаходження юридичної особи: 08600, Київська обл., місто Васильків, вул. Соборна, 93, засоби зв`язку: № телефон +704)

про усунення порушення права оренди з боку інших осіб, шляхом визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ :

Позивач у травні 2019 року звернувся до суду із позовною заявою про усунення порушення права оренди з боку інших осіб, шляхом визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації. Вказуючи, що ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 , площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 216.

01 листопада 2017 р. державним реєстратором Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестиції Васильківського району» зареєстровано договір оренди земельної ділянки від 27.10.2017 р. (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 37949773 від 06.11.2017 року.), який було укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 4,37 га., що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована Київська область, Володарський район, Біліївська сільська рада . Таким чином на час укладення (27.10.2017року) та реєстрації (01.11.2017 року) оспорюваного договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 був чинний договір оренди укладений 12.09.2008 року укладений між ОСОБА_5 та ТОВ « Сільгосптехніка Нова».

Вказуючи , що право користування земельною ділянкою, яке виникло та існувало в позивача на підставі договору з одним із відповідачів , було порушено внаслідок укладення договору оренди цієї земельної ділянки між відповідачами, і таке право підлягає захисту в обраний позивачем спосіб та посилаючись на ст. 41 Конституції України, ст.ст. 210, 215, 216, 236 ЦК України , ст.ст.4,5, 175,177 ЦПК України, просить суд:

-визнати недійсним договір оренди землі, що укладений 27.10.2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 4,37 га, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована Київська область, Володарський район, Біліївська сільська рада (номер запису про інше речове право 23192612);

-скасувати рішення про державну реєстрацію права та їх обтяження, індексний номер 37949773 від 06.11.2017 року державного реєстратора Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Іванець Василя Васильовича;

-стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати та витрати на правову допомогу.

17.05.2019 року відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку загального провадження. Підготовче судове засідання призначено на 14.06.2019 року.

17.05.2019 року судом забезпечено позов за заявою ТОВ «Сільгосптехніка Нова» шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0042, площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області, яка належить ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 216.

11.06.2019 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 ( РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий 07.08.2001 року Міським відділом №1 Білоцерківського МУ ГУ МВС України у Київській області, місце проживання: АДРЕСА_4 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільгосптехніка Нова"

(, місце знаходження/поштова адреса: 09301, Київська область, Володарський район, селище міського типу Володарка, вулиця Зарічна, будинок 100, засоби зв`язку: № телефон : , , факс: )

третя особа : Міжрайонне управління у Володарському та Тетіївському районнах Головного управління Держгеокадастру у Київській області

( адреса: вул.Коцюбинського,29-а, смт Володарка, Київської області, 09301, e-mail: )

про розірвання договору оренди землі.

В підготовче судове засідання 02.07.2019 року сторони не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. На адресу суду надійшли заяви, якими представники Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільгосптехніка Нова" та Бацака ОСОБА_6 Михайловича просять суд розгляд справи провести без їх участі ( а.с. 188, 189).

Вирішуючи клопотання ОСОБА_2 про прийняття зустрічної позовної заяви та об`єднання її в одне провадження з первісним позовом, суд виходить з наступних міркувань.

Так, відповідно до ст.193 ЦПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Встановлено, що зустрічна позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України.

Суд, ознайомившись з первісним позовом та зустрічною позовною заявою зважаючи на положення ст. 193 ЦПК України, вважає за необхідне прийняти зустрічний позов до спільного розгляду з первісним, оскільки зазначені спори виникли між сторонами з одних і тих же відносин, а відтак спільний розгляд зазначених позовів є доцільним, вони виникають з одних правовідносин та задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Разом з зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 подав до суду заяву про забезпечення доказів, шляхом витребування від ТОВ « Сільгосптехніка Нова»:

-договору оренди землі б/н від 12.09.2008 року між ОСОБА_5 та ЗАТ « Сільгосптехніка» щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 , площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області;

-план або схему земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 , площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області;

-кадастровий план земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 , площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області;

-акт визначення меж земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_4 : НОМЕР_5 , площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області в натурі ;

-акт приймання-передачі земельної ділянки з кадастровим номером :03:001: НОМЕР_6 , площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області в оренду;

-довідку про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером : НОМЕР_7 , площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області на дату укладення договору оренди;

-докази сплати орендної плати за період з 2008 року по даний час;

- докази вручення орендодавцю другого примірника договору оренди землі б/н від 12.09.2008 року укладеного між ОСОБА_5 та ЗАТ « Сільгосптехніка».

Вказана заява мотивована тим , що перелічені докази, мають значення для правильного вирішення даної справи.

Суд, враховуючи положення ст.116 ЦПК України, предмет позову та спірні правовідносини приходить до висновку про задоволення заяви про забезпечення доказів.

11.06.2019 року до суду надійшло клопотання ОСОБА_2 про забезпечення позову шляхом заборони ТОВ « Сільгосптехніка Нова» або іншим третім особам вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0042, площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області, яка належить ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 216.

Ознайомившись з даним клопотанням, суд приходить до переконання, що воно не підлягає задоволенню, оскільки 17.05.2019 року Володарським районним судом Київської області було забезпечено позов, за заявою ТОВ «Сільгосптехніка Нова», шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_4 :001:0042, площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області, яка належить ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 216.

02.07.2019 року до суду надійшло клопотання від ОСОБА_2 про продовження строку підготовчого провадження ( в порядку ч.3 ст.189 ЦПК України).

Суд , ознайомившись з клопотанням ОСОБА_2 прийшов до переконання, що вирішення даного клопотання є не на часі , оскільки воно заявлено передчасно. Строк розгляду справи на стадії підготовчого засідання закінчиться лише 17.07.2019 року . Відтак в силу положень ст. 189 ч. 3 ЦПК України, процесуальний строк для проведення підготовчого судового засідання у даній справі не закінчився, тому у задоволенні даного клопотання слід відмовити за безпідставністю.

Керуючись ст. ст. 116- 118, 175, 178,193,197, 222, 240, 260 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Прийняти зустрічний позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільгосптехніка Нова"

третя особа : Міжрайонне управління у Володарському та Тетіївському районнах Головного управління Держгеокадастру у Київській області

про розірвання договору оренди землі

та об`єднати в одне провадження з первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільгосптехніка Нова"

до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району»

про усунення порушення права оренди з боку інших осіб, шляхом визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації.

Заяву ОСОБА_2 про забезпечення доказів у справі задовольнити.

Витребувати від ТОВ « Сільгосптехніка Нова» (, місце знаходження/поштова адреса: 09301, Київська область, Володарський район, селище міського типу Володарка, вулиця Зарічна, будинок 100, засоби зв`язку: № телефон : , , факс: )

-договору оренди землі б/н від 12.09.2008 року між ОСОБА_5 та ЗАТ « Сільгосптехніка» щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 , площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області;

-план або схему земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 , площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області;

-кадастровий план земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 , площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області;

-акт визначення меж земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_8 : НОМЕР_9 :001 НОМЕР_6 , площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області в натурі ;

-акт приймання-передачі земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_4 :001: НОМЕР_6 , площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області в оренду;

-довідку про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером : НОМЕР_9 : НОМЕР_5 , площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області на дату укладення договору оренди;

-докази сплати орендної плати за період з 2008 року по даний час;

- докази вручення орендодавцю другого примірника договору оренди землі б/н від 12.09.2008 року укладеного між ОСОБА_5 та ЗАТ « Сільгосптехніка».

Відмовити у задоволенні клопотання ОСОБА_2 про забезпечення позову шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0042, площею 4,37 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Біліївської сільської ради Володарського району Київської області, яка належить ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 216 оскільки судом вирішено дане питання.

У задоволенні клопотання ОСОБА_2 про продовження розгляду справи на стадії підготовчого засідання відмовити за безпідставністю.

Копію даної ухвали надіслати учасникам судового процесу одночасно з зустрічною позовною заявою та пакетом документів долученим до позову.

Підготовче судове засідання призначити на 18.07.2019 року на 14 годину , в залі №1 в приміщенні Володарського районного суду Київської області за адресою: смт Володарка, вул. Миру, 25, Київської області .

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити учасників судового процесу.

Зобов`язати сторони надати для дослідження в судовому засіданні оригінали документів, які знаходяться у них та стосуються предмета спору.

Встановити строк для подання відповідачем за зустрічним позовом письмового відзиву на зустрічну позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються, з урахуванням вимог статей 178, 191 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів має бути надіслана відповідачем іншим учасникам справи.

Роз`яснити позивачу за зустрічним позовом його право протягом п`яти днів з дня отримання копії відзиву на зустрічну позовну заяву подати до суду відповідь на відзив, копія якого одночасно підлягає направленню на адресу відповідача, а відповідач протягом п`яти днів має право подати свої заперечення з дотриманням вимог ст. ст. 178, 179 ЦПК України.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи: заява; відзив на заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання в строк з причин, що не залежали від неї.

Зобов`язати ТОВ « Сільгосптехніка Нова» надати витребувані судом документи та матеріали до початку розгляду справи по суті або надіслати на адресу суду протягом п`яти днів з моменту отримання копії ухвали.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://vl.ko.court.gov.ua/sud1010/ з зазначенням індивідуального номеру провадження.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Г. Л. Моргун