Справа № 291/1478/18
Ружинський районний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

16 липня 2019 року

Ружинський районний суд Житомирської області в складі

головуючого судді Руденко З,Б.,

за участю секретаря судового засідання Гладишко Н.А.,

представника позивачів ОСОБА_1 ,

представників відповідачів Давидюка П.К. , Бабійчука Д.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ружині Житомирської області цивільну справу за позовами

ОСОБА_2 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край",третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр"про розірвання договору оренди землі,

ОСОБА_3 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край",третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр"про розірвання договору оренди землі,

ОСОБА_4 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі,

ОСОБА_5 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі,

ОСОБА_6 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр"про розірвання договору оренди землі,

ОСОБА_7 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі,

2

ОСОБА_8 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі,

ОСОБА_9 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі,

ОСОБА_10 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі,

ОСОБА_11 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі,

ОСОБА_15 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі,

ОСОБА_13 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі,

в с т а н о в и в:

07.12.2018р. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_14 , ОСОБА_6 , 10.12.2018р. ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_15 та 17.12.2018р. ОСОБА_13 звернулись до суду з вищевказаними позовами.

Вказані позови мотивовані тим, що позивачі є власниками земельних ділянок, які розташовані на території Городоцької сільської ради, Ружинського району Житомирської області та призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та які перебували у користуванні Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма"Світанок" на підставі договорів оренди землі, укладених між позивачами та вказаним підприємством.

Проте ПСП "Агрофірма"Світанок" не використовує зазначені вище земельні ділянки і права та обов`язки орендаря за укладеними з позивачами договорами оренди землі на підставі розподільчого балансу від 22.03.2018р. передало Приватному підприємству "Ружинський край", за яким на даний час було проведено реєстрацію іншого речового права (права оренди) на належні позивачам земельні ділянки.

З ПП "Ружинський край" позивачі не укладали жодних договірних зобов`язань, згоди на укладення договору суборенди на вказані в договорах оренди землі належні їм земельні ділянки та на передачу права оренди земельної ділянки у заставу чи до статутного фонду не надавали..

Позивачі вважають, що фактично орендар сам в односторонньому порядку усунувся від виконання умов договорів оренди землі в повному обсязі, припинивши господарську діяльність з безпосереднього цільового використання орендованих земельних ділянок, чим порушив вимоги законодавства.

3

З врахуванням вказаного:

- ОСОБА_2 просить суд розірвати договір оренди землі від 12 червня 2014року, укладений ОСОБА_2 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого на належні їй земельні ділянки зареєстровано право оренди Андрушівським районним управлінням юстиції Житомирської області згідно рішення індексний № 18532975 від 06.01.2015р. та індексний № 18532644 від 06.01.2015р. (т.2 а.с.1-6);

- ОСОБА_3 просить суд розірвати договір оренди землі від 15 грудня 2017 року, укладений ОСОБА_3 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого на належні їй земельні ділянки зареєстровано право оренди Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" згідно рішення індексний № 40116408 від 14.03.2018р. та індексний № 40116459 від 14.03.2018р. (т.6 а.с.1-6).

- ОСОБА_4 просить суд розірвати договір оренди землі від 27 грудня 2014року, укладений ОСОБА_4 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого на належні їй земельні ділянки зареєстровано право оренди Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в м.Києві державної адміністрації згідно рішення індексний № 33387064 від 10.01.2017р. та індексний № 33387165 від 10.01.2017р. (т.13 а.с.1-6);

- ОСОБА_5 просить суд розірвати договір оренди землі від 27 травня 2013року, укладений ОСОБА_5 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого на належні йому земельні ділянки зареєстровано право оренди Житомирською обласною вфілією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в м.Києві державної адміністрації згідно рішення індексний № 333733338 від 09.01.2017р. та індексний № 33373198 від 09.01.2017р. (т.1 а.с.1-6);

- ОСОБА_6 просить суд розірвати договір оренди землі від 05 серпня 2013 року, укладений ОСОБА_6 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого на належні йому земельні ділянки зареєстровано право оренди Ружинським районним управлінням юстиції Житомирської області згідно рішення індексний № 20212479 від 24.03.2015р. (т.12 а.с.1-6);

- ОСОБА_7 . просить суд розірвати договір оренди землі від 06 вересня 2014 року , укладений ОСОБА_7 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок" , на підставі якого зареєстровано право оренди Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної у м.Києві державної адміністрації згідно рішення індексний № 33373857 від 09.01.2017р. та індексний № 33373822 від 09.01.2017р. (т.11 а.с.1-6);

- ОСОБА_8 просить суд розірвати договір оренди землі від 05 жовтня 2017 року, укладений ОСОБА_8 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок" , на підставі якого зареєстровано право оренди Комунальним підприємством "Новозаводське" Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області згідно рішення індексний №42103090 від 18.07.2018р. та індексний №42103439 від 18.07.2018р. (т.8 а.с.1-6);

- ОСОБА_9 просить суд розірвати договір оренди землі від 05 жовтня 2013 року, укладений ОСОБА_9 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок" , на підставі якого зареєстровано право оренди Ружинським районним управлінням юстиції Житомирської області згідно рішення індексний №14409960 від 14.07.2014р. та індексний №14408946 від 14.07.2014р. (т.4 а.с.1-6);

4

- ОСОБА_10 просить суд розірвати договір оренди землі від 03 квітня 2013 року, укладений ОСОБА_10 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого зареєстровано право оренди Житомирською обласною філією комунального підприємства "Центр державної реєстрації" згідно рішення індексний №40539873 від 07.04.2018р. (т.10 а.с.1-6);

- ОСОБА_11 просить суд розірвати договір оренди землі від 18 липня 2015 року, укладений ОСОБА_11 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого зареєстровано право оренди Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в м.Києві державної адміністрації згідно рішень індексний №33373991 від 09.01.2017р. та індексний №33373959 від 09.01.2017р. (т.9 а.с.1-6);

- ОСОБА_15 просить суд розірвати договір оренди землі від 08 серпня 2017 року, укладений ОСОБА_15 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого зареєстровано право оренди Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної у м.Києві державної адміністрації згідно рішень індексний №33398875 від 12.01.2017р. та індексний №33387106 від 10.01.2017р. (т.3 а.с.1-6);

- ОСОБА_13 просить суд розірвати договір оренди землі від 04 червня 2014 року, укладений ОСОБА_13 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого зареєстровано право оренди Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" згідно рішення індексний №35524990 від 06.06.2017р. та індексним №35525232 від 06.06.2017р. (т.7 а.с.1-6).

Ухвалами Ружинського районного суду Житомирської області від 11.12.2018р., 13.12.2018р. та від 18.12.2018р. по вказаних цивільних справах як третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, було залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет -Центр".

Ухвалою Ружинського районного суду Житомирської області від 23.01.2019р. вказані цивільній справи об`єдані в одлен провадження (т.т.16 а.с.16-18).

Позовні заяви ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі ухвалою Ружинського районного суду Житомирської області від 03.04.2019р. залишені без розгляду(т.17 а.с.81-82).

Відповідач ПСП "Агрофірма "Світанок" подав до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що ПП "Ружинський край" створене шляхом виділу з ПСП "Агрофірма "Світанок", тобто внаслідок реорганізації підприємства-орендаря земельних ділянок. зазначає. Оспорювані позивачами договори оренди землі не містять умов щодо їх розірвання внаслідок реорганізації орендаря ПСП "Агрофірма "Світанок", а тому підстав для їх розірвання немає так як ст.32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору , якщо інше не передбачене договором оренди землі. З врахуванням вказаного відповідач ПСП "Агрофірма "Світанок" в задоволенні позовних вимог просив відмовити (т.2 а.с.113-114, т.6 а.с.90-91, т.1 а.с.82-83, т.11 а.с.75-76, т.8 а.с.63-64, т.4 а.с.65-66, т.10 а.с.59-60, т.9 а.с.62-63, т.3 а.с.64-65, т.7 а.с.57-58).

Відповідач ПП "Ружинський край" подав до суду відзиви на позовні заяви, в яких зазначив, що вимоги позивачів є незаконними та необгрунтованими, оскільки ПП "Ружинський край" є правонаступником ПСП "Агрофірма "Світанок" та було створене шляхом виділу з вказаного підприємства, тобто внаслідок реорганізації ПСП "Агрофірма "Світанок".

5

А тому на підставі ст.106 ЦК України та ч.1 ст.6 Закону України "Про оренду землі" до ПП "Ружинський край" перейшли всі права та обов`язки по договорах оренди землі, укладених між ПСП "Агрофірма "Світанок" та позивачами.

Відповідач ПП "Ружинський край" також зазначає, що земельні ділянки, належні позивачам, обробляються у відповідності до цільового призначення, по договорах оренди землі сплачується орендна плата, а тому вказані договора виконуються обома сторонами правочину в повному обсязі, що свідтить про те, що права позивачів як орендодавців земельних ділянок ніяким чином не порушені і підстав для розірвання даних договорів оренди немає.

З врахуванням вказаного ПП "Ружинський край просить в задоволенні позовних вимог відмовити повністю (т.2 а.с.91-94, т.6 а.с.77-80, т.13 а.с.59-62, т.1 а.с. 66-69, т.12 а.с.56-60, т.11 а.с.62-65, т.8 а.с.85-88, т.4 а.с.87-90, т.10 а.с.81-85, т.9 а.с.84-87, т.3 а.с.86-89, т.7 а.с.79-82).

Третя особи - ТОВ "Сігнет-центр" подало пояснення щодо вказаних позовів, в якому зазначило, що вважають, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки позивачами не оспорюється сама державна реєстрація іншого речового права (оренди) земельних ділянок. Зазначає, що ПП "Ружинський край" є правонаступником ПСП "Агрофірма "Світанок" і йому у відповідності до розподільчого балансу перейшли права та обов`язки по спірним правочинам, а тому ПП "Ружинський край" правомірно використовує належні позивачам земельні ділянки по договорам оренди землі, укладеним ними з ПСП "Агрофірма "Світанок".

ТОВ "Сігнет-центр" також зазначає, що ним було викуплено корпоративні права ПП "Ружинський край" і на даний час триває робота щодо переукладення договорів оренди з ТОВ"Сігнет-центр", однак за спірними правочинами земельні ділянки на даний час обробляє ПП "Ружинський край" , а не ТОВ "Сігнет-центр".

З вказаних підстав ТОВ "Сігнет-центр" просить в задоволенні позовів відмовити (т.16 а.с.47-50).

Позивачі подали до суду відповіді на відзив та заперечення щодо мирного врегулювання спору,в яких підтримали свої позовні заяви. Вказали, що згідно відомостей ЄДР, які є в загальному доступі, діяльність ПСП "Агрофірма "Світанок" (код ЄРДПОУ 03754024) не припинено та не скасовано, а відтак вказане підприємство здійснює свою господарську діяльність і не могло за розподільчим балансом без згоди орендодавців передати право оренди на належні позивачам земельні ділянки іншому підприємству. (т. 15 а.с.65-244, т.16 а.с.171-204).

Позивачі в судове засідання не з`явились, подали заяви про розгляд справи за присутності їхнього представника (т.17 а.с.1- 13).

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав з підстав, вказаних в позовних заявах, вказавши що порушено право позивачів, як власників земельних ділянок, оскільки без їх згоди ПСП "Агрофірма "Світанок" передало права користування земельними ділянками іншому підприємству -ПП "Ружинський край". В той же час, ПП "Ружинський край" утворене не внаслідок припинення юридичної особи ПСП "Агрофірма "Світанок" , що відповідно до ст.107 ЦК України можливо лише при злитті, приєднанні, поділі чи перетворення юридичної особи, а внаслідок виділу з вказаної юридичної особи, а тому підстав для переходу прав оренди на належні позивачам земельні ділянки без згоди останніх у ПСП "Агрофірма "Світанок" не було.

Представник відповідача ПСП "Агрофірма "Світанок" в судовому засіданні позовні вимоги не визнав повністю з підстав, зазначених у відзиві, вказавши, що реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для розірвання договору оренди землі, а тому позивачі зобов`язані були переукласти з ПП "Ружинський край" договори оренди землі, оскільки вказане підприємство є правонаступником ПСП "Агрофірма "Світанок".

Представник відповідача ПП "Ружинський край" в судовому засіданні позовні вимоги не визнав повністю з підстав, зазначених у відзиві.

6

Вказав, що позивачами не доведено порушення їхніх прав чи законних інтересів внаслідок переходу прав та обов`язків по оспорюваних договорах оренди землі до ПП "Ружинський край", оскільки належні позивачам земельні ділянки обробляються відповідно до їх цільового призначення, орендодавцям своєчасно та в повному обсязі сплачується орендна плата.

Представник третьої особи -ТОВ"Сігнет-Центр" в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином .

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази по справи, встановив наступне.

Позивачі є власниками земельних ділянок, розташованих на території Городоцької сільської ради Ружинського району Житомирської області та призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме:

- ОСОБА_2 - земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 2.3413 га, та кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 0.2936га;

- ОСОБА_3 - земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_3 , площею -2.3626 га, та кадастровий номер НОМЕР_4 , площею -02812 га;

- ОСОБА_4 - земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_5 , площею 2.3412 га, та кадастровий номер НОМЕР_6 , площею 0.4361га;

- ОСОБА_5 - земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_7 , площею.2.3412 га, та кадастровий номер НОМЕР_8 , площею 0.2453га;

- ОСОБА_6 - земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_9 , площею 2.3413га, та кадастровий номер НОМЕР_10 , площею 0.3086га;

- ОСОБА_7 . - земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_11 , площею 2.6967 га, та кадастровий номер НОМЕР_12 , площею 0.278га;

- ОСОБА_8 - земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_13 , площею 0.3122 га, та кадастровий номер НОМЕР_14 , площею 2.3827га;

- ОСОБА_9 - земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_15 , площею 2.5288 га, та кадастровий номер НОМЕР_16 , площею 0.2458га;

- ОСОБА_10 -земельних ділянок - кадастровий номер НОМЕР_17 , площею 0.3375 га, та кадастровий номер НОМЕР_18 , площею 2.8424 га;

- ОСОБА_11 земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_19 , площею 2.3561га, та кадастровий номер НОМЕР_20 , площею 0.305га;

- ОСОБА_19 . -земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_21 , площею 2.3414 га, та кадастровий номер НОМЕР_22 , площею 0.3087га;

- ОСОБА_13 -земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_23 , площею 2.3414 га, та кадастровий номер НОМЕР_24 , площею 0.3182 га; .

Між позивачами та ПСП "Агрофірма "Світанок" було укладено договора оренди землі, відповідно до яких вказані земельні ділянки передавались позивачами в оренду ПСП "Агрофірма"Світанок", а саме:

- ОСОБА_2 строком на 18 років (договір оренди від 12.06.2014р. зі змінами, внесеними додатковою угодою від 15.12.2017р.),

- ОСОБА_3 строком на 15 років (договір оренди від 15.12.2017р.),

- ОСОБА_4 строком на 12 років (договір оренди від 27.12.2014р. ),

- ОСОБА_5 строком на 19 років (договір оренди від 27.05.2013р. зі змінами, внесеними додатковою угодою від 15.12.2017р.),

- ОСОБА_6 строком на 19 років (договір оренди землі від 05.08.2013р. зі змінами, внесеними додатковою угодою від 15.12.2017р.),

- ОСОБА_7 строком на 18 років (договір оренди від06.09.2014р. зі змінами, внесеними додатковою угодою від 15.12.2017р.),

- ОСОБА_8 строком на 15 років (договір оренди від 05.10.2017р.),

- ОСОБА_9 строком на 19 років (договір оренди від 05.10.2013 року зі змінами, внесеними додатковою угодою від 15.12.2017р.),

- ОСОБА_10 строком на 13 років (договір оренди від 03.04.2013р.) ,

7

- ОСОБА_11 строком на -7 років (договір оренди від 18.07.2015 року ,

- ОСОБА_15 строком на 19 років (договір оренди від 08.08.2013р. зі змінами, внесеними додатковою угодою від 15.12.2017р.),

- ОСОБА_13 строком на 12 років (договір оренди від 04.06.2014 року) .

ПП "Ружинський край" ( код ЄРДПОУ 42016935) було утворене шляхом виділу з ПСП "Агрпофірма"Світанок" (код ЄРДПОУ 03754024) та є правонаступником останнього, про що 23.03.2018р. внесено запис до Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб -підприємців та громадських формувань, який є у відкритому доступі.

На підставі додатку № 5 до Розподільчого балансу між ПСП " Агрофірма "Світанок" та ПП "Ружинський край" від 22.03.2018р. ПСП "Агрофірма "Світанок" передало право оренди вищевказаних належних позивачам земельних ділянок ПП "Ружинський край"(т.16 а.с.99-102, 103-117).

На підставі вищевказаних договорів оренди землі та зазначеного розподільчого балансу на вищевказані земельні ділянки ( крім земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_9 належної ОСОБА_6 , та земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_18 належної ОСОБА_10 ):

- Андрушівським районним управлінням юстиції Житомирської області згідно рішення індексний № 18532975 від 06.01.2015р. та індексний № 18532644 від 06.01.2015р. (орендодавець ОСОБА_2 );

- Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Житомирської області згідно рішення індексний № 40116408 від 14.03.2018р. та індексний № 40116459 від 14.03.2018р. (орендодавець ОСОБА_3 );

- Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в м.Києві державної адміністрації згідно рішення індексний № 33387064 від 10.01.2017р. та індексний № 33387165 від 10.01.2017р. (орендодавець ОСОБА_4 );

- Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в м.Києві державної адміністрації згідно рішення індексний № 333733338 від 09.01.2017р. та індексний № 33373198 від 09.01.2017р. (орендодавець ОСОБА_5 );

- Ружинським районним управлінням юстиції Житомирської області згідно рішення індексний № 20212479 від 24.03.2015р. (орендодавець ОСОБА_6)

- Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в м.Києві державної адміністрації згідно рішення індексний № 33373857 від 09.01.2017р. та індексний № 33373822 від 09.01.2017р. (орендодавець ОСОБА_7 .);

- Комунальним підприємством "Новоазовське" Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області згідно рішення індексний № 42103439 від 18.07.2018р. та індексний № 42103090 від 18.07.2018р. (орендодавець ОСОБА_8 );

- Ружинським районним управлінням юстиції Житомирської області згідно рішення індексний № 14409960 від 14.07.2014р. та індексний № 14408946 від 14.07.2014р. (орендодавець ОСОБА_9 );

-Житомирською обласною філією комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Житомирської області згідно рішення індексний № 40539873 від 07.04.2018р.(орендодавець ОСОБА_10 );

- Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації згідно рішення індексний № 33373991 від 09.01.2017р. та індексний № 33373959 від 09.01.2017р. (орендодавець ОСОБА_11 );

- Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації згідно рішення індексний № 33398875 від 12.01.2017р. та індексний № 33387106 від 10.01.2017р. (орендодавець ОСОБА_15 );

8

- Житомирською обласною філією комунального підприємства "Центр державної реєстрації" згідно рішення індексний № 35524990 від 06.06.2017р. та індексний № 35525232 від 06.06.2017р. (орендодавець ОСОБА_13 )

було зареєстровано право оренди за Приватним підприємством "Ружинський край", яке фактично користується вищевказаними, належними позивачам, земельними ділянками.

Зазначені фактичні обставини справи підтверджуються наявними письмовими доказами та не заперечуються сторонами.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності .

Згідно ст.2 вказаного Закону, відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ч.1 ст.93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" визначено, що за договором оренди землі орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону, а договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації, що встановлено ч.5 ст.6 та ч.5 ст.8 цього Закону..

Стаття 526 ЦК України встановлює, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 792 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки, наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст.32 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі може бути достроково розірваний на вимогу однієї із сторін за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельного Кодексу України та іншими законами України.

Виходячи із норм статей 24 і 25 Закону України "Про оренду землі", припинення орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання земельної ділянки та передача третім особам функцій з її обробітку й оплати орендної плати виходить за межі господарської діяльності, яку може здійснювати орендар без погодження з орендодавцем і є підставою для розірвання договору оренди землі за ст.32 Закону України "Про оренду землі" так як являється істотним порушенням вимог закону і умов укладеного договору. Вказане узгоджується з правовою позицією Верховного суду України - викладеній в постанові від 21 березня 2018 року № 6-18цс14.

Відповідно до положень ст.783 ЦК України , наймодавець має беззаперечне право вимагати розірвання договору найму, якщо наймач без його дозволу передав річ в користування іншій особі, така передача права оренди землі взагалі є неможливою в силу норм Земельного кодексу України та Закону України "Про оренду землі", передача права

9

оренди землі прямо порушує вимоги частини 7 ст.93 Земельного кодексу України , згідно з якою право оренди земельної ділянки може відчужуватись, у тому числі продаватися на земельних торгах, передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки.

Разом з тим, наведена норма ст.93 ЗК України не встановлює самого механізму набуття права оренди у разі його відчуження, в тому числі і внесення до статутного капіталу.

Як встановлено судом та не заперечується сторонами позивачі є власниками земельних ділянок з вищевказаними кадастровими номерами, які розташовані на території Городоцької сільської ради, Ружинського району Житомирської області та призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Право оренди за вказаними належними позивачам земельними ділянками на підставі вищевказаних Договорів оренди, укладених з ними ПСП "Агрофірма"Світанок", зареєстровано за ПП "Ружинський край", яке і здійснює користування даними земельними ділянками для товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ч. 5 ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

Згідно ст.25 Закону України "Про оренду землі", орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі, а орендодавець відповідно до ч. 1 ст.24 вказаного Закону має право вимагати від орендаря безпосереднього використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди та своєчасного внесення орендної плати.

Таким чином, залучення третіх осіб до обробітку землі та сплати орендної плати орендодавцю з припиненням орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання орендованої земельної ділянки виходить за межі діяльності, яку може здійснювати орендар без погодження з орендодавцем.

Згідно ст.8 Закону України "Про оренду землі" орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця.

З положень ст.8 вказаного Закону вбачається, що підставою для виникнення права суборенди є договір суборенди, який підлягає державній реєстрації.

Частиною 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" , передбачено, що відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до ст.4 вказаного Закону, державній реєстрації прав підлягають речові права, похідні від права власності, зокрема, право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підставою для виникнення іншого речового права на земельні ділянки, належні позивачам, є - Договори оренди, укладені позивачами з ПСП "Агрофірма"Світанок", розподільчий баланс між ПСП "Агрофірма "Світанок" та ПП "Ружинський край" та інше, а не договора суборенди; в графі "вид іншого речового права" зазначено "право оренди земельної ділянки", а не суборенди.

Оскільки, спірні земельні ділянки перебувають в користуванні ПП "Ружинський край" не на підставі договору суборенди, то положення ст.8 Закону України "Про оренду землі" не підлягає застосуванню.

Враховуючи, що ПСП "Агрофірма "Світанок" не використовує спірні земельні ділянки для здійснення своєї господарської діяльності, передало права та обов`язки за договором оренди іншим особам без згоди позивачів -орендодавців, тобто незаконно, то є підстави для розірвання вищевказаних договорів.

10

Посилання позивачів на те, що право оренди перейшло до ПП "Ружинський край" внаслідок реорганізації ПСП "Агрофірма "Світанок" і тому, відповідно до положень ч.3 ст. 16 , ч.4 ст.32 Закону України "Про оренду землі" вказане не є підставою для розірвання оспорюваних позивачами договорів оренди землі, є необгрунтованим, виходячи з наступного.

За правилами ч.1 ст. 104 ЦК України юридична особа припиняється в результаті реорганізації ( злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов`язки переходять до правонаступників.

Відповідно до ч.4 ст. 32 Закону України « Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Однак, судом встановлено, що внаслідок утворення ПП "Ружинський край" шляхом виділу в ПСП "Агрофірма "Світанок" останнє не припинило свою діяльність, про що свідчить запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. А тому ПСП "Агрофірма "Світанок" зобов`язане виконувати умови договорів оренди землі, укладених ним з позивачами, використовуючи земельні ділянки за призначенням та сплачуючи орендну плату. Передача права оренди за цими договорами ПП "Ружинський край", з яким позивачі не перебувають у договірних правовідносинах, не узгоджується з вимогами законодавства.

Посилання представників відповідачів на те, що вказаною передачею права оренди жодних прав та законних інтересів позивачів не порушено, є необгрунтованим, оскільки відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст.317 ЦК України передбачено, що лише власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, передавши без згоди позивачів належні їм на праві власності земельні ділянки в оренду (користування) іншій особі, ПСП "Агрофірма"Світанок" порушило їх виключне право як власників земельних ділянок на розпорядження своєю власністю.

Крім того, статтею 203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам , а волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Як встановлено, позивачі уклали правочини щодо оренди належних ім земельних ділянок з ПСП "Агрофірма"Світанок". З ПП "Ружинський край" позивачі жодних правочинів щодо передачі в оренду належних їм земельних ділянок не вчиняли, а тому, відповідно, порушено їхнє право щодо вільного волевиявлення при укладені правочину.

З вказаних підставі позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_15 , ОСОБА_13 , підлягають повному задоволенню, а позовні вимоги --- ОСОБА_6 та ОСОБА_10 - частковому, в частині розірвання договорів оренди землі на земельні ділянки, державну реєстрацію права оренди за якими проведено за ПП "Ружинський край".

В частині задоволення позовних вимог про розірвання договорів оренди землі на земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_9 , належну ОСОБА_6 , та земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_18 належну ОСОБА_10 , суд відмовляє, оскільки реєстрація права оренди на вказані земельні ділянки не проведена, а тому, відповідно, захист права позивачів можливий через подання віндикаційного позову, а не позову про розірвання договору оренди землі.

11

Суд вважає, що підставою для відмови в задоволення позовних вимог позивачів не можуть бути недоліки їх позовної заяви чи ненадання конкретних письмових документів, оскільки завдання цивільного судочинства полягає у справедливому, неупередженому та своєчасному вирішенні цивільної справи з метою ефективного захисту порушених прав, а тому відмова у прийнятті позову та в його задоволенні лише з формальних підстав є неприпустимою.

Крім того, ч.1 ст.82 ЦК України передбачено, що обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обгрунтованих сумнівів щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Як вбачається з наданих суду відзивів на позовні заяви, пояснень представників відповідачів в судовому засіданні, відповідачами не заперечуються викладені в позовних заявах позивачів обставини щодо належності позивачам конкретних земельних ділянок, передачі вказаних земельних ділянок в оренду ПСП "Агрофірма"Світанок" на підставі укладених договорів оренди землі, передачу останнім права оренди вказаних ділянок відповідно до розподільчого балансу до ПП "Ружинський край", використання даним підприємством зазначених земельних ділянок для товарного сільськогосподарського виробництва тощо.

Спір між сторонами, як вбачається з їхніх заяв по суті справи та пояснень в судовому засідання, стосується лише розірвання укладених договорів оренди землі з підстав неправомірності передачі без згоди орендодавця права оренди по укладеному ПСП"Агрофірма"Світанок" договорам оренди землі іншому підприємству -ПП "Ружинський край" .

З врахуванням вказаного, позовні вимоги про розірвання договорів оренди землі, укладених позивачами з ПСП "Агрофірма"Світанок", право оренди по яких зареєстровано за ПП "Ружинський край" підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст.265-268, 273, 430 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край",третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі від 12 червня 2014року, укладений ОСОБА_2 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого Андрушівським районним управлінням юстиції Житомирської області згідно рішення індексний № 18532975 від 06.01.2015р. та індексний № 18532644 від 06.01.2015р. на земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 та кадастровий номер НОМЕР_2 зареєстровано право оренди за Приватним підприємством "Ружинський край".

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край",третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі від 15 грудня 2017 року, укладений ОСОБА_3 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" згідно рішення індексний № 40116408 від 14.03.2018р. та індексний № 40116459 від 14.03.2018р. на земельні ділянки кадастровий № НОМЕР_3 та кадастровий № НОМЕР_4 зареєстровано право оренди за Приватним підприємством "Ружинський край".

12

Позовні вимоги ОСОБА_4 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі від 27 грудня 2014року, укладений ОСОБА_4 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в м.Києві державної адміністрації згідно рішення індексний № 33387064 від 10.01.2017р. та індексний № 33387165 від 10.01.2017р. на земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_5 та кадастровий номер НОМЕР_6 зареєстровано право оренди за Приватним підприємством "Ружинський край" .

Позовні вимоги ОСОБА_5 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі від 27 травня 2013року, укладений ОСОБА_5 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в м.Києві державної адміністрації згідно рішення індексний № 333733338 від 09.01.2017р. та індексний № 33373198 від 09.01.2017р. на земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_7 та кадастровий номер НОМЕР_8 зареєстровано право оренди за Приватним підприємством "Ружинський край".

Позовні вимоги ОСОБА_6 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр"про розірвання договору оренди землі - задовольнити частково.

Розірвати договір оренди землі від 05 серпня 2013 року, укладений ОСОБА_6 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок" в частині передачі в оренду земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_10 , на підставі якого Ружинським районним управлінням юстиції Житомирської області згідно рішення індексний № 20212479 від 24.03.2015р. на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_10 зареєстровано право оренди за Приватним підприємством "Ружинський край".

В задоволенні позовної вимоги про розірвання договору оренди землі від 05 серпня 2013 року, укладеного ОСОБА_6 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок" в частині передачі в оренду земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_25 0032 - відмовити.

Позовні вимоги ОСОБА_7 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі- задовольнити повністю.

13

Розірвати договір оренди землі від 06 вересня 2014року, укладений ОСОБА_7 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в м.Києві державної адміністрації згідно рішення індексний № 33373857 від09.01.2017р. та індексний № 33373822 від 09.01.2017р. на земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_11 та кадастровий номер НОМЕР_12 зареєстровано право оренди за Приватним підприємством "Ружинський край".

Позовні вимоги ОСОБА_8 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі від 05 жовтня 2017року, укладений ОСОБА_8 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого Комунальним підприємством "Новоазовське" Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області згідно рішення індексний № 42103439 від 18.07.2018р. та індексний № 42103090 від 18.07.2018р. на земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_13 та кадастровий номер НОМЕР_14 зареєстровано право оренди за Приватним підприємством "Ружинський край".

Позовні вимоги ОСОБА_9 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі від 05 жовтня 2013року, укладений ОСОБА_23 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого Ружинським районним управлінням юстиції Житомирської області згідно рішення індексний № 14409960 від 14.07.2014р. та індексний № 14408946 від 14.07.2014р. на земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_15 та кадастровий номер НОМЕР_16 зареєстровано право оренди за Приватним підприємством "Ружинський край".

Позовні вимоги ОСОБА_10 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі - задовольнити частково.

Розірвати договір оренди землі від 03 квітня 2013 року, укладений ОСОБА_10 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок" в частині передачі в оренду земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_17 , на підставі якого Житомирською обласною філією комунального підприємства "Центр державної реєстрації"" Житомирської області згідно рішення індексний № 40539873 від 07.04.2018р. на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_17 зареєстровано право оренди за Приватним підприємством "Ружинський край".

В задоволенні позовної вимоги про розірвання договору оренди землі від 03 квітня 2013 року, укладеного ОСОБА_10 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок" в частині передачі в оренду земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_26 - відмовити.

14

Позовні вимоги ОСОБА_11 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі від 18 липня 2015року, укладений ОСОБА_11 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації згідно рішення індексний № 33373991 від 09.01.2017р. та індексний № 33373959 від 09.01.2017р. на земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_19 та кадастровий номер НОМЕР_20 зареєстровано право оренди за Приватним підприємством "Ружинський край".

Позовні вимоги ОСОБА_15 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі від 08 серпня 2013 року, укладений ОСОБА_15 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого Житомирською обласною філією Комунального підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації згідно рішення індексний № 33398875 від 12.01.2017р. та індексний № 33387106 від 10.01.2017р. на земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_21 та кадастровий номер НОМЕР_22 зареєстровано право оренди за Приватним підприємством "Ружинський край".

Позовні вимоги ОСОБА_13 до Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Світанок", Приватного підприємства "Ружинський край", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" про розірвання договору оренди землі - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі від 04 червня 2014 року, укладений ОСОБА_13 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Світанок", на підставі якого Житомирською обласною філією комунального підприємства "Центр державної реєстрації" згідно рішення індексний № 35524990 від 06.06.2017р. та індексний № 35525232 від 06.06.2017р. на земельні ділянки кадастровий номер НОМЕР_23 та кадастровий номер НОМЕР_24 зареєстровано право оренди за Приватним підприємством "Ружинський край".

Текст повного рішення по справі виготовлено 22 липня 2019 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошеннябезпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

15

Учасники справи:

Позивачі:

1). ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_27 ;

2). ОСОБА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_28 ;

3). ОСОБА_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_29 ;

4). ОСОБА_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_30 ;

5). ОСОБА_6 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_31 ;

6). ОСОБА_7 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_32 ;

7). ОСОБА_8 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_33 ;;

8). ОСОБА_9 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_34 ;;

9). ОСОБА_10 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_35 ;

10). ОСОБА_11 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_36 ;

11). ОСОБА_15 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_37 ; 12). ОСОБА_13 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_38 ;

Відповідачі:

1)/Приватне сільськогосподарське підприємство "Агрофірма"Світанок", місцезнаходження: 08652, Київська область, Васильківський район, с.Ковалівка, вул.Леніна, буд.1, код ЄРДПОУ 03754024;

2).Приватне підприємство "Ружинський край", місцезнахордження: 13644, Житомирська область, Ружинський район, с.Княжики, вул.Шкільна, буд.26, код ЄРДПОУ42016935;

Третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:

1).Товариство з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр", місцезнаходження: 13543, Житомирська область, Попільнянський район, с.Андрущки, вул.заводська, буд.5, код ЄРДПОУ 38180739.

Суддя З. Б. Руденко.