Справа № 462/1585/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 червня 2019 року м.Львів

Залізничний районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Кирилюк А.І.,

при секретарях Гула М.І., Фрейдун А.М., Колошкін П.І.,

за участю: позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_19,

представників позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_13, ОСОБА_20,

представників відповідачів за первісним позовом, позивачів за зустрічним позовом

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про реальний розподіл нерухомого майна, та зустрічним позовом ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_4 про реальний поділ нерухомого майна.,

встановив:

ОСОБА_4 22.03.2016 року звернувся до суду з позовом, який в подальшому уточнював, у якому просить виділити йому у власність: виділити у приватну власність ОСОБА_4 приміщення житлового будинку по АДРЕСА_1 наступні приміщення загальною площею 54,2 кв.м., житловою 47,4 кв.м. (див. Зелений колір Таблиці № 2 додатку № 1 до виснвоку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 р) : - під літ. 1-5 (житлова) площею 16,2 кв.м., -під.літ. 1-6 (житлова) площею 18,4 кв.м., - під.літ. 1-7 (житлова) площею 12,8 кв.м., - під.літ. 1-9 (кухня) площею 4,8 кв.м.,- під.літ. 1-10 (ванна) площею 2,0 кв.м., та підвал під літ. пд (бет). Виділити у приватну власність ОСОБА_4 господарські будівлі та споруди (арк. 27 висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 р. аркуш 142 справи № 462/1585/16-ц ОСОБА_7 ): - сарай літ. «Д» - визнаний експертизою № 2010/2011 гаражем (зелений колір Таблиці № 7 додатку 1 до висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 р). Виділити у приватну власність ОСОБА_4 , співвласнику 11/ 20 ід.ч., частину земельної ділянки в натурі, кадастровий номер: НОМЕР_1 із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: будинок АДРЕСА_1 , площею та у розмірі, що відповідає 0,0124 га з наступними геометричними розмірами по периметру від точки Б (за ходом годинникової стрілки): 3,39; 14,39; 15,75; 3,77; 12,55; 10,60 м.п., а також частину земельної ділянки за даною адресою з наступними геометричними розмірами по периметру точки Б1 (за ходом годинникової стрілки): 3,43; 8,52; 3,39; 8,52 м.п. (див. Зелений колір Таблиці №8 до додатку № 1 до висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 p.) та стягнути з відповідачів на його користь судові витрати, що складаються з суми сплаченого судового збору та витрат понесених у зв`язку із призначенням експертизи. Крім того просить, залишити у спільній частковій власності ОСОБА_4 (55% чи 11/20 частки), ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (45% чи 9/20 частки разом (5/20 та 4/20) у відповідно до їх ідеальних часток у будинковолодінні приміщення (див. Синій колір Таблиці № 2 додатку № 1 до висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 р) : - під літ. 1-1 (коридор) площею 1,5 кв.м., - під літ. 1-8 (коридор) площею 8,8 кв.м., залишити у спільній частковій власності ОСОБА_4 (55% чи 11/20 частки), ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (45% чи 9/20 частки разом (5/20 та 4/20) у відповідно до їх ідеальних часток у будинковолодінні) приміщення: - сходи під літ. "сх", - хвіртку 1, - ворота №2, - огорожа №3, - огорожа № 4, - хвіртка № 5, - мощений № І, - мощення № II відповідно площі та місцю розташування земельної ділянки, що відповідає 55% від загальної площі житлового будинку або 11/20 ідеальних часток будинковолодіння АДРЕСА_1 (див. Синій колір Таблиці № 7 додатку № 1 до висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 р). Також просить частину земельної ділянки загальною площею 0,0230 га, зокрема, - під будинком та на відстані одного метру від кожної частини його конструкцій, виділити у спільне користування обох співвласників для можливості кожному обслуговувати свою частину будівлі за геометричними розмірами частини земельної ділянки (від точки А за ходом годинникової стрілки): 1,00; 8,52; 13,17; 3,82; 3,39; 10,60; 12,55; 3,77; 1,50; 18,19; 3,39; 8,52 м.п. (див синій колір Таблиц № 8 додатку № 1 до висноку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 p.).

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що Наказом Управління комунальної власності Львівської міської ради від 30.06.2011 року за №1070-7-3 оформлено право власності будинку АДРЕСА_1 на 11/20 за ОСОБА_8 та на 9/20 за ОСОБА_9 . Відповідно до Свідоцтва про право власності на частину житлового будинку, виданого відділом приватизації державного житлового фонду Залізничного району м. Львова від 30.06.2011 року за ОСОБА_8 зареєстровано право спільної часткової власності на 11/20 реальних часток житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому має площу 133,5 кв.м., житлову 88,6 кв.м. Окрім цього, зазначає, що відповідно до Розпорядження Залізничної районної державної адміністрації від 06.01.2011 року за № 07 «Про затвердження висновку ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» «Про визначення реальних часток між співвласниками будинку АДРЕСА_1 », співвласниці ОСОБА_8 належать приміщення: підліт. 1-5 (житлова) площею 16,2 кв.м., літ. 1-6 (житлова) площею 18,4 кв.м , літ. 1-7 (житлова) площею 12,8 кв.м., літ. 1-9 (кухня) площею 4,8 кв.м., літ. 1-10 (ванна) площею 2,0 кв.м., загальною площею 54,2 кв.м., житловою 47,4 кв.м., сарай літ. «Д», що складають 55% від всього будинку або 11/20 реальних часток; співвласниці ОСОБА_9 належать приміщення: літ. 1-2 (кухня) площею 4,3 кв.м., літ. 1-3 (ванна) площею 2,0 кв.м., літ. 1-4 (житлова) площею 12,3 кв.м., літ. 1-12 (житлова) площею 11, 1кв.м., літ. 1-13 (житлова) площею 17,8 кв.м., літ. 1-14 (коридор) площею 7,1 кв.м., літ. і (підвал) площею 8,4 кв.м., загальною площею 54,6 кв.м., житловою 41,2 кв.м., сарай літ. «Б», сарай літ. «В», гараж літ. «Г», що складають 45% від всього будинку або 9/20 реальних часток; у спільному користуванні ОСОБА_8 та ОСОБА_9 знаходяться приміщення: літ. 1-1 (коридор) площею 1,5 кв.м., літ. 1-8 (коридор) площею 8,8 кв.м., літ. 1-11 (сходова клітка) площею 6,0 кв.м., а також вбиральня літ. «У», хвіртки №1, №5, ворота №2, огорожі №3, №4, замощення І, II. Проте, згідно Договору дарування житлового будинку, посвідченого 06.05.2015 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Косаняк С.С. за р.н. 416 мені, ОСОБА_4 ОСОБА_8 подаровано 11/20 реальних часток житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому має площу 133,5 кв.м., житлову 88,6 кв.м., ОСОБА_10 Маряні ОСОБА_11 ОСОБА_9 подаровано 5/20 реальних часток житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому має площу 133,5 кв.м., житлову 88,6 кв.м., ОСОБА_6 ОСОБА_9 подаровано 4/20 реальних часток житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому має площу 133,5 кв.м., житлову 88,6 кв.м. Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.05 2015 року 11/20 реальних часток житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому має площу 133,5 кв.м., житлову 88,6 кв.м. зареєстровано за позивачем. Згідно Договору дарування земельної ділянки, посвідченого 06.05.2015 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Косаняк С.С. за р.н. 426, позивачу ОСОБА_4 , а також ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - ОСОБА_8 й ОСОБА_9 подаровано на праві спільної сумісної особистої приватної власності земельну ділянку, площею 0,0629 гектарів, кадастровий номер: НОМЕР_1 із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: будинок АДРЕСА_1 . Додатково зазначає, що порядок користування житловими та підсобними приміщеннями визначився вже давно, ще за часів права власності на це майно попередніми власниками, проте, в силу зазначеного вище Розпорядження Залізничної районної державної адміністрації від 06.01.2011 року за №07 повинен бути закріплений за новими власниками цього житла та прибудов (сараїв, гаражів тощо) та відповідно, за ними потрібно визнати право особистої власності на такі приміщення. У зв`язку з чим позивач був змушений звернутися до суду із даним позовом.

29.03.2017 року ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - відповідачі за первісним позовом, звернулись до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_4 , яку уточнювали, якою просять суд, провести реальний поділ житлового будинку по АДРЕСА_1 і земельної ділянки для його обслуговування, і зокрема: виділити у спільну власність ОСОБА_5 , ОСОБА_6 приміщення, загальною площею 69 кв.м., житловою 41,2 кв.м., і зокрема: в будинку А-1: - 1-4 ( житлова кімната площею 12,3 м.кв.); - 1-2 (кухня площею 4,3 м.кв.), - 1-3 ( ванна площею 2,0 м.кв.), - мезонін (мз), який складається з - 1-11 (сходова клітка площею 6 м.кв.), - 1-12 ( житлова кімната площею 11,1 м.кв.), - 1-13 (житлова кімната площею 17,8), - 1-14 (коридор площею 7,1 м.кв.), - а також господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ «В», вбиральня «У», І (підвал площею 8,4 м.кв.), господарську споруду - гараж літ «Г». Також просять виділити у власність ОСОБА_5 , ОСОБА_6 частину земельної ділянки площею 0,02767 га з наступними геометричними промірами по периметру від точки В . (за ходом годинникової стрілки) 6,10; 11,77; 17,39; 13,17; 8.52; 1,00; 3,43; 9,47 ; ( згідно таблиці №8 додатку 1 до висновку №5164/5165 від 31.01.2018 р. та понесені ними судові витрати, що складаються із сплачених судових зборів та витрат за проведення судової експертизи, а також 137 503 ( сто тридцять сім тисяч п`ясот три гривні) 50 коп. грошової компенсації за відхилення від ідеальних частин при поділі земельної ділянки. Крім того, просять приміщення коридору 1-1 площею 1,5 м.кв. та 1-8 площею 8,8 м.кв, залишити в спільному користуванні сторін.

В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_5 та ОСОБА_6 покликаються на те, що вони разом з ОСОБА_4 являються співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 з визначеними частками кожного. Окрім того, сторонам на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування вказаного будинку, загальною площею 0,0629 га. ОСОБА_4 звернувся до Залізничного районного суду м. Львова з позовом про виділення своєї частки в житловому будинку та виділ частки земельної ділянки в натурі. У зв`язку із чим, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 запропонували ОСОБА_4 провести поділ вищевказаного майна в добровільному позасудовому порядку, на що останній відмовився. Вказані обставини і слугували підставою для звернення до суду із зустрічним позовом, який ОСОБА_5 та ОСОБА_6 просять задовольнити.

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 17.05.2018 року справу № 462/1585/16 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про реальний розподіл нерухомого майна, об`єднано зі справою № 462/1438/17 за зустрічним позовом ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_4 про реальний поділ нерухомого майна, та об`єднаній справі присвоєно номер 462/1585/16.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_13 у судовому засіданні первісний позов підтримали, покликаючись на мотиви такого, який просять задовольнити. Додатково зазначили, що поділ спірного майна просять проводити згідно висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 року. У задоволенні зустрічного позову просять відмовити, за безпідставність його вимог.

Представник відповідачів за первісним позовом ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - ОСОБА_2 у судовому засіданні, пояснив, що вказаний первісний позов відповідачами визнається частково, і зокрема: Відповідачі не заперечують щодо задоволення вимог позивача, що стосуються реального розподілу між сторонами житлового будинку по АДРЕСА_1 , і зокрема: виділити у власність ОСОБА_4 приміщення, що позначені в технічному паспорті 1-5 ( житлова площа 16,2 кв.м.), 1-6 ( житлова площа 18,4 кв.м.), 1-7 ( житлова площа 12,8 кв.м.), 1-9 ( кухня площею 4,8 кв.м.), 1-10 ( ванна площею 2,0 кв.м.), загальною площею 54,2 кв.м. та житловою 47,4 кв.м., сарай, що позначений літерою «Д». Вважають за доцільне у власність ОСОБА_5 та ОСОБА_6 виділити наступні приміщення: 1-2 ( кухня площею 4,3 кв.м.), 1-3 ( ванна площею 2,0 кв.м.), 1-4 ( кімната площею 12,3 кв.м.), 1-12 ( кімната площею 11,1 кв.м.), 1-13 (кімната площею17,8 кв.м.), 1-14 ( коридор площею7,1 кв.м., 1 (підвал площею 8,4 кв.м.), 1-11 (сходова клітка 6 кв.м.), загальною площею 60,6 кв.м., житловою 41,2 кв.м., сарай, що позначений літерою «Б», сарай, що позначений літерою «В», гараж, що позначений літерою «Г», вбиральня під літерою «У». Разом з тим зазначив, такі надвірні споруди, як огорожа, хвіртка та ворота, слід залишити в спільному користуванні сторін, оскільки, поділ визначений ОСОБА_4 грубо порушуватиме права відповідачів. Крім цього зазначив, що ОСОБА_14 та ОСОБА_6 не погоджуються стосовно поділу земельної ділянки площею 0,0629 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , цільове призначення - будівництво і обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Так, як вбачається із п. 1.1. Договору дарування вказаної земельної ділянки, що посвідчений 06 травня 2015 року приватним нотаріусом Львівського нотаріального міського округу Косаняк С.С., ОСОБА_8 та ОСОБА_9 подарувати належну їм на праві спільної сумісної власності вказану земельну ділянку ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 . Таким чином, вказана земельна ділянка належить сторонам на праві спільної сумісної власності, що окрім наведеного підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що сформований 06.05.2015р. серії ЕЕС 272395. Крім того, просив суд задовольнити зустрічну позовну заяву за уточненими вимогами, задовольнити, оскільки поділ спірного майна відповідатиме інтересам сторін, первісний позов просив задовольнити частково.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що первісний позов та зустрічний позов підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення (можливого порушення), невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Відтак суд повинен установити, чи були порушені (чи існує можливість порушення), не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого - вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Згідно ч. 3,4 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених кодексом.Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Судом встановлено, що згідно Договору дарування житлового будинку, посвідченого 06.05.2015 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Косаняк С.С. за р.н. 416 мені, ОСОБА_4 ОСОБА_15 Томівною подаровано 11/20 реальних часток житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому має площу 133,5 кв.м., житлову 88,6 кв.м., ОСОБА_5 ОСОБА_9 подаровано 5/20 реальних часток житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому має площу 133,5 кв.м., житлову 88,6 кв.м., ОСОБА_6 ОСОБА_9 подаровано 4/20 реальних часток житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому має площу 133,5 кв.м., житлову 88,6 кв.м. (а.с10-13).

Згідно Договору дарування земельної ділянки, посвідченого 06.05.2015 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Косаняк С.С. за р.н. 426, позивачу ОСОБА_4 , а також ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - ОСОБА_8 й ОСОБА_9 подаровано на праві спільної сумісної особистої приватної власності земельну ділянку, площею 0,0629 гектарів, кадастровий номер: НОМЕР_1 із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: будинок АДРЕСА_1 (а.с.6-9).

Між сторонами наявні відносини прав спільної власності на нерухоме майно.

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 05.04.2017 року у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про реальний розподіл нерухомого майна призначено інженерно-технічну експертизу. /Том 1, а.с.127/

Крім того, ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 02.10.2017 року у справі за позовом ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_4 про реальний розподіл нерухомого майна призначено будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу./Том 1, а.с. 231/

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 2010/2011 від 31.10.2018 року (а.с.129-154), яка проведена Львівським науково-дослідним інститутом судових експертиз за клопотанням сторони позивача за первісним позовом та згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 5164/5165 від 31.01.2018 року (а.с.234-258), яка проведена Львівським науково-дослідним інститутом судових експертиз за клопотанням сторони відповідачів за первісним позовом, було запропоновано два варіанти поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд, що за адресою: АДРЕСА_1 , на частки співвласників: ОСОБА_4 - 11/ 20, ОСОБА_5 - 5/20, ОСОБА_6 - 4/20, відповідно правовстановчих документів з врахуванням існуючого між співвласниками користувач будинком: згідно Варіант розподілу №1, (фактичного порядку користування)

По житловому будинку

Приміщення коридору під літ. 1-1 площею 1,5 кв.м., а також коридору під літ. площею 8,8 кв.м. пропонуються у спільне користування усіх співвласників (синій колір Таблиці №2 додатку №1 до висновку).

Загальна вартість приміщень житлового будинку, що пропонуються у спільне користування співвласників становить 40 168,80 грн.

Отже, вартість 11/20 ідеальних часток співвласника ОСОБА_4 по житловому будинку без врахування вартості приміщень, що пропонуються у спільне користування співвласників становить 225 154 грн.

Вартість 9/20 ідеальних часток співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 по житловому| будинку без врахування вартості приміщень, що пропонуються у спільне користування співвласників, становить 184 217 грн.

Співвласнику 11/20 ід.ч. ОСОБА_4 пропонується надати наступні приміщення житлового будинку під літ. «А-1» (зелений колір Таблиці №2 додатку №1 до висновку).

-Житлова кімната під літ. 1-5 площею 16,2 кв.м.;

-Житлова кімната під літ. 1-6 площею 18,4 кв.м.;

-Житлова кімната під літ. 1-7 площею 12,8 кв.м.;

Загальна площа приміщень житлового будинку під літ. «А-1», що пропонуються співвласнику 11/20 ід.ч. ОСОБА_4 , становить 47,4 кв.м., а їх вартість складає 177 071 грн.

Також цьому співвласнику пропонуються наступні приміщення сін під літ. «а-1»:

-Кухня під літ. 1-9 площею 4,8 кв.м.;

-Ванна під літ. 1-10 площею 2,0 кв.м.

Загальна площа приміщень сін під літ. «а-1», що пропонуються співвласнику 11/20 ід.ч ОСОБА_4 , становить 6,8 кв.м., а їх вартість складає 33 070 грн.

Також співвласнику 11/20 ід.ч. ОСОБА_4 пропонується надати підвал під літ. пд. (бет.) ртістю 18 631 грн.

Загальна вартість приміщень житлового будинку АДРЕСА_1 , які пропонується надати співвласнику 11/20 ід.ч. ОСОБА_4 , становить 228 772 грн, що більше від його ідеальної частки по житловому будинку на 3 618 грн.

Співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 пропонується надати наступні приміщення житлового будинку під літ. «А-1» (жовтий колір Таблиці №2 додатку №1 до висновку):

-Житлова кімната під літ. 1-4 площею 12,3 кв.м.;

Загальна площа приміщень житлового будинку під літ. «А-1», що пропонуються співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , становить 12,3 кв.м., а їх вартість складає 45 949 грн.

Також цим співвласникам пропонуються наступні приміщення сін під літ. «а-1»:

-Кухня під літ. 1-2 площею 4,3 кв.м.;

-Ванна під літ. 1-3 площею 2,0 кв.м.

Загальна площа приміщень сін під літ. «а-1», що пропонуються співвласникам 9/20 ід.ч.

ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , становить 6,3 кв.м., а їх вартість складає 30 638 грн.

Також співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 пропонується надати підвал під літ. пд. (бут.) вартістю 14 149 грн., балкон під літ. «б» вартістю 1 483 грн. та мезонін під літ. «мз» вартістю 88 380 грн. (жовтий колір Таблиці №1, №3 додатку №1 до висновку).

Загальна вартість приміщень житлового будинку АДРЕСА_1 , які пропонується надати співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , становить 180 599 грн., що менше від їх ідеальної частки по житловому будинку на 3 618 грн.

По господарських будівлях та спорудах

Сходи під літ. «сх» вартістю 1 306 грн., хвіртка №1 вартістю 644 грн., ворота №2 вартістю 1 572 грн., огорожа №3 вартістю 8 036 грн., огорожа №4 вартістю 3 601 грн., хвіртка №5 вартістю 460 грн., мощення №1 вартістю 2 238 грн., мощення №11 вартістю 2 012 грн. пропонуються в спільне користування усіх співвласників (синій колір Таблиці №7 додатку №1 до висновку).

Загальна вартість споруд, що пропонуються у спільне користування співвласників, становить 19 869 грн.

Відтак, вартість господарських будівель та споруд без врахування вартості тих' що пропонуються у спільне користування, становить 56 773 грн.

Отже, вартість 11/20 ідеальних часток співвласника ОСОБА_4 без врахування вартості споруд, що пропонуються у спільне користування співвласників, становить 31 225 грн.

Вартість 9/20 ідеальних часток співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 без врахування вартості споруд, що пропонуються у спільне користування співвласників, становить 25548 грн.

Співвласнику 11/20 ід.ч. Кухті Б.Є. пропонується надати будівлю сараю під літ. «Д» загальною вартістю 21 192 грн., що менше від його ідеальної частки на 10 033 грн. (зелений колір Таблиці №7 додатку №1 до висновку).

Співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 пропонується надати будівлю сараю під літ. «В» загальною вартістю 13 462 грн., будівлю гаражу під літ. «Г» вартістю 15 926 грн., а також будівлю вбиральні під літ. «У» вартістю 6 193 грн. (жовтий колір Таблиці №7 додатку №1 до висновку).

Загальна вартість господарських будівель, що пропонуються у користування співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 становить 35 581 грн., що більше від їх ідеальної частки на 10 033 грн.

При даному варіанті розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд, що за адресою: АДРЕСА_1 , грошова компенсація за відхилення від ідеальних частин, яка становить 6 415 грн - належить співвласнику 11/20 ід.ч. ОСОБА_4 .

Згідно Варіант розподілу №2 (з максимальною ізоляцією новоутворених квартир)

По житловому будинку

Вартість 11/20 ідеальних часток співвласника ОСОБА_4 по житловому будинку становить 247 247 грн.

Вартість 9/20 ідеальних часток співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 по житловому будинку становить 202 293 грн.

Співвласнику 11/20 ід.ч. ОСОБА_4 пропонується надати наступні приміщення житлового будинку під літ. «А-1»: (зелений колір Таблиці №5 додатку №1 до висновку).

-Житлова кімната під літ. 1-5 площею 16,2 кв.м.;

-Житлова кімната під літ. 1-6 площею 18,4 кв.м.;

-Житлова кімната під літ. 1-7 площею 12,8 кв.м.;

Загальна площа приміщень житлового будинку під літ. «А-1», що пропонуються співвласнику 11/20 ід.ч. ОСОБА_4 , становить 47,4 кв.м., а їх вартість складає 177 071 грн.

Також цьому співвласнику пропонуються наступні приміщення сін під літ. «а-1»:

-Кухня під літ. 1-9 площею 4,8 кв.м.;

-Ванна під літ. 1-10 площею 2,0 кв.м.

Загальна площа приміщень сін під літ. «а-1», що пропонуються співвласнику 11/20 ід.ч. ОСОБА_4 , становить 6,8 кв.м., а їх вартість складає 33 070 грн.

Також співвласнику 11/20 ід.ч. ОСОБА_4 пропонується надати підвал під літ. пд. (бет.) вартістю 18 631 грн.

Загальна вартість приміщень житлового будинку АДРЕСА_1 , які пропонується надати співвласнику 11/20 ід.ч. ОСОБА_4 , становить 228 772 грн. , що менше від його ідеальної частки по житловому будинку на 18 475грн.

Співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 пропонується надати наступн приміщення житлового будинку під літ. «А-1» (жовтий колір Таблиці №5 додатку №1 до висновку):

-Житлова кімната під літ. 1-4 площею 12,3 кв.м.;

-Коридор під літ. 1-8 площею 8,8 кв.м.

Загальна площа приміщень житлового будинку під літ. «А-1», що пропонують співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , становить 21,1 кв.м., а їх вартість склад.

78 823 грн.

Також цим співвласникам пропонуються наступні приміщення сін під літ. «а-1»:

-Коридор під літ. 1-1 площею 1,5 кв.м.;

-Кухня під літ. 1-2 площею 4,3 кв.м.;

-Ванна під літ. 1-3 площею 2,0 кв.м.

Загальна площа приміщень сін під літ. «а-1», що пропонуються співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , становить 7,8 кв.м., а їх вартість складає 37 933 грн.

Також співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 пропонується надати підвал під літ. пд. (бут.) вартістю 14 149 грн., балкон під літ. «б» вартістю 1 483 грн. та мезонін під літ. «мз» вартістю 88 380 грн. (жовтий колір Таблиці №4, №6 додатку №1 до висновку).

Загальна вартість приміщень житлового будинку АДРЕСА_1 ,які пропонується надати співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 становить 220 768 грн, що більше від їх ідеальної частки по житловому будинку на 18 475 грн.

По господарських будівлях та спорудах

Сходи під літ. «сх» вартістю 1 306 грн., хвіртка №1 вартістю 644 грн., ворота №2 вартістю 1 572 грн., огорожа №3 вартістю 8 036 грн., огорожа №4 вартістю 3 601 грн., хвіртка 5 вартістю 460 грн., мощення №1 вартістю 2 238 грн., мощення №11 вартістю 2 012 грн. пропонуються в спільне користування усіх співвласників (синій колір Таблиці №7 ідатку№1 до висновку).

Загальна вартість споруд, що пропонуються у спільне користування співвласників, мовить 19 869 грн.

Відтак, вартість господарських будівель та споруд без врахування вартості тих, що юпонуються у спільне користування, становить 56 773 грн.

Отже, вартість 11/20 ідеальних часток співвласника ОСОБА_4 без врахування вартості поруд, що пропонуються у спільне користування співвласників, становить 31 225 грн.

Вартість 9/20 ідеальних часток співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 без врахування іртості споруд, що пропонуються у спільне користування співвласників, становить 25548 грн.

Співвласнику 11/20 ід.ч. Кухті Б.Є. пропонується надати будівлю сараю під літ. «Д» загальною вартістю 21 192 грн., що менше від його ідеальної частки на 10 033 грн. (зелений колір Таблиці №7 додатку №1 до висновку).

Співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 пропонується надати будівлю сараю під літ. «В» загальною вартістю 13 462 грн., будівлю гаражу під літ. «Г» вартістю 15 926 грн., а також будівлю вбиральні під літ. «У» вартістю 6 193 грн. (Див. жовтий колір Таблиці №7 юдатку№1 до висновку).

Загальна вартість господарських будівель, що пропонуються у користування співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 становить 35 581 грн., що більше від їх ідеальної частки на 10 033 грн.

При даному варіанті розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд, що за адресою: АДРЕСА_1 , грошова компенсація за відхилення від ідеальних частин, яка становить 28 508 грн., належить співвласнику 11/20 ід.ч. ОСОБА_4 .

При даному варіанті розподілу будинковолодіння АДРЕСА_1 необхідно виконати наступні ремонтно-будівельні роботи (Таблиця №5 додатку №1 до висновку):

-Закласти дверний проріз між приміщеннями коридору під літ. 1-1 та кухні під літ. 1-9. -Закласти дверний проріз між приміщеннями коридору під літ. 1-8 та житлової кімнати

підліт. 1-6.

-Влаштувати дверний проріз у приміщенні житлової кімнати під літ. 1-5.

-Співвласнику 11/20 ід.ч. слід облаштувати прибудову до частини житлового будинку ізвхідним тамбуром у відповідності до вимог Державних будівельних норм.

Для перепланування житлового будинку на ізольовані квартири, кожному із співвласників у індивідуальному порядку необхідно здійснити внутрішнє опорядження приміщень та обладнати автономні мережі електро-, газопостачання, встановити індивідуальні прилади обліку споживання природного газу та електричної енергії. Для здійснення всіх перепланувань та переобладнань житлового будинку необхідно розробити проектну документацію (проектні пропозиції або робочий проект) проектною організацією, яка має ліцензію на проведення таких видів робіт і представити їх на погодження з місцевими(органами виконавчої влади (міжвідомчу комісію), та при позитивній відповіді отримати дозвіл па проведення будівельних робіт, в зв`язку з чим вартість даних робіт не визначається.

2. 3. 4. Враховуючи необхідність влаштування проходів, проїздів та можливості обслуговувати будинок, фактичний порядок користування господарськими будівлями та земельною ділянкою на АДРЕСА_1 , що склався між співвласниками, а також запропоновані варіанти поділу житлового будинку за даною адресою, судовим експертом пропонується один найдоцільніший варіант розподілу земельної ділянки.

Частина земельної ділянки загальною площею 0,0230 га, зокрема - під будинком та на відстані одного метру від кожної частини його конструкцій, пропонується у спільне користування обох співвласників для можливості кожному обслуговувати свою частину будівлі. Геометричні розміри частини земельної ділянки, що пропонується у спільне користування усіх співвласників, наступні (від точки А за ходом годинникової стрілки) : 1,00; 8,52; 13,17; 3,82; 3,39; 10,60; 12,55; 3,77; 1,50; 18,19; 3,39; 8,52 м.п. (синій колір Таблиці №8 додатку №1 до висновку).

Співвласнику 11/20 ід.ч. ОСОБА_4 . пропонується надати частину земельної ділянки, яка розташована на АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0124 га з наступними геометричними розмірами по периметру від точки Б (за ходом годинникової стрілки): 3,39; 14,39; 15,75; 3,77; 12,55; 10,60 м.п, а також частину земельної ділянки за даною адресою з наступними геометричними розмірами по периметру від точки Б1 (за ходом годинникової стрілки): 3,43; 8,52; 3,39; 8,52 м.п. (Див. зелений колір Таблиці №8 додатку №1 до висновку).

Співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 пропонується надати частину земельної ділянки, яка розташована на АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0275 га з наступними геометричними розмірами по периметру від точки В (за ходом годинникової стрілки): 6,10; 11,77; 17,39; 13,17; 8,52; 1,00; 3,43 ; 9,47 м.п. (Див. жовтий колір Таблиці №8 додатку №1 до висновку).

Співвласнику 11/20 ід.ч. ОСОБА_4 без врахування частини земельної ділянки на АДРЕСА_1 , що пропонується у спільне користування, повинно належати 0,0231га.

Співвласникам 9/20 ід.ч. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 без врахування частини земельної ділянки на АДРЕСА_1 , що пропонується у спільне користування, повинно належати 0,0168 га.

При запропонованому вище варіанті розподілу земельної ділянки наявне відхилення від ідеальних часток співвласників. Зокрема, ОСОБА_4 запропоновано на 0,0107 га менше, ніж становить його ідеальна частина, а ОСОБА_5 та ОСОБА_21 запропоновано на 0,0107 га більше, ніж становить їх ідеальна частина.

В ході судового розгляду справи судом з метою мирного врегулювання спору досліджувались всі варіанти реального розподілу нерухомого майна та встановлення порядку користування ним.

При цьому сторони погодились на варіанті розподілу поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд № 1 (згідно фактичного користування) у запропонованому у висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 року, посилаючись на те, що він буде оптимальним, відповідатиме інтересам сторін, що суд приймає до уваги, оскільки такі доводи підтверджуються матеріалами справи і не спростовані в ході судового розгляду.

Висновок експерта № 5164/5165 від 31.01.18 року в частині варіантів поділу житлового будинку, господарсих будівель і споруд збігається з висновком експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 року.

Розглядаючи варіанти розподілу земельної ділянки між співвласниками суд приходить до наступного.

Відповідно до п. 1 ст.88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

На даний час угода про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між сторонами не укладена.

За змістом статті 377 ЦК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Частиною 4 ст.120 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором дарування право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Керуючись вищенаведеним, єдиним варіантом, що відповідає вимогам закону буде розподіл земельної ділянки, запропонований у висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 року, відповідно до якого, при розподілі враховуються частки співвласників будинку: ОСОБА_4 - АДРЕСА_4 , ОСОБА_5 - 5/20, ОСОБА_6 - 4/20.

Тому варіант розподілу земельної ділянки, що міститься у висновку експерта № 5164/5165 від 31.01.18 року, відповідно до якого, при розподілі враховуються по 1/3 частки співвласників будинку, протирічить ст.120 ЗК України та ст. 377 ЦК України.

Вказана правова позиція знаходить своє підтвердження в Постановах ВСУ по справах 6-2225цс16, 705/6917/14-ц та ВС по справі 725/1664/16-ц.

За таких обставин суд вважає за необхідне позов ОСОБА_4 та зустрічний позов ОСОБА_5 , ОСОБА_6 задовольнити частково, встановити порядок поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд, що за адресою: АДРЕСА_1 , на частки співвласників: ОСОБА_4 - 11/ 20, ОСОБА_5 - 5/20, ОСОБА_6 - 4/20, відповідно правовстановчих документів з врахуванням існуючого між співвласниками користувач будинком згідно варіанту № 1, варіант розподілу земельної ділянки та стягнення грошової компенсації, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 2010/2011 від 31.10.2018 року.

За такого рішення, керуючись нормами ст. 141 ЦПК України, суд також вважає, судові витрати слід розподілити рівномірно серед сторін, а саме покласти на ОСОБА_4 - позивача за первісним позовом обов`язок по оплаті первісного позову та коштів понесених на проведення експертизи № 2010/2011 від 31.01.2018 року, на ОСОБА_5 та ОСОБА_6 покласти обов`язок по сплаті судового збору за подання зустрічного позову, та коштів, понесених на проведення експертизи № 5164/5165 від 31.01.2018 року.

Керуючись ст. 259, 268 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Первісний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та зустрічний позов ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_4 про реальний поділ нерухомого майна - задовольнити частково.

Виділити у власність ОСОБА_4 , наступні приміщення житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 54,2 кв. м., житловою площею 47,4 кв.м., (згідно висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 року; Додаток № 1 Таблиця № 2), а саме:

- під літ. 1-5 (житлова) площею 16,2 кв.м.,

- під літ. 1-6 (житлова) площею 18,4 кв.м.,

- під літ. 1-7 (житлова) площею 12,8 кв.м.,

- під літ. 1-9 (кухня) площею 4,8 кв.м.,

- під літ. 1-10 (ванна) площею 2,0 кв.м.

Виділити у власність ОСОБА_18 господарську будівлю сараю під літ. "Д" що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1 .(згідно висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 року, Додаток № 1 Таблиця № 7)

Залишити у спільної часткової власністі ОСОБА_4 ( 11/ 20), ОСОБА_5 (5/20), ОСОБА_6 (4/20) у відповідності до їх ідеальних часток у будинковолодінні приміщення (згідно висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 року; Додаток № 1 Таблиця № 2):

- під літ. 1-1 (коридор) площею 1,5 кв.м.,

- під літ.1-8 (коридор) площею 8,8 кв.м..

Залишити у спільної часткової власності ОСОБА_4 ( 11/ 20), ОСОБА_5 (5/20), ОСОБА_6 (4/20) (згідно висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 року; Додаток № 1 Таблиця № 7):

- під літ. "сх" сходи,

- хвіртку № 1,

- ворота № 2,

- огорожу № 3,

- огорожу № 4,

- хвіртку № 5,

- мощення № І,

- мощення № ІІ.

Виділити у спільну сумісну власність ОСОБА_5 , ОСОБА_6 наступні приміщення житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 69 кв. м., житловою площею 41,2 кв.м., (згідно висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 року; Додаток № 1 Таблиця № 1, 2, 3), а саме:

- під літ. 1-4 (житлова кімната) площею 12,3 кв.м.,

- під літ. 1-2 (кухня) площею 4,3 кв.м.,

- під літ. 1-3 (ванна) площею 2,0 кв.м.,

- під літ. 1-9 (кухня) площею 4,8 кв.м.,

- під літ. 1-10 (ванна) площею 2,0 кв.м.

- під літ. І (підвал) площею 8,4 кв.м.

Мезонін, який складається з:

- під літ. 1-11 (сходова клітка) площею 6,0 кв.м.,

- під літ. 1-12 (житлова кімната) площею 11,1 кв.м.,

- під літ. 1-13 (житлова кімната) площею 17,8 кв.м.,

- під літ. 1-14 (коридор) площею 7,1 кв.м.

Виділити у спільну сумісну власність ОСОБА_5 , ОСОБА_6 наступні господарські будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1 .(згідно висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 року, Додаток № 1 Таблиця № 7), а саме:

- під літ. "Г" господарська споруда гараж,

- під літ. "В" сарай,

- під літ. "У" вбиральня

Виділити у власність ОСОБА_4 частину земельної ділянки, яка розташована на АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0124 га за наступними геометричними розмірами по периметру від точки Б (за ходом годинникової стрілки): 3,39; 14,39; 15,75; 3,77; 12,55; 10,60 м.п., а також частину земельної ділянки за даною адресою з наступними геометричними розмірами по периметру від точки Б1 (за ходом годинникової стрілки): 3,43; 8,52; 3,39; 8,52 м.п. (згідно висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 року, Додаток № 1 Таблиця № 8).

Виділити у спільну сумісну власність ОСОБА_5 , ОСОБА_6 частину земельної ділянки, яка розташована на АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0124 га за наступними геометричними розмірами по периметру від точки В (за ходом годинникової стрілки): 6,10; 11,77; 17,39; 13,17; 8,52; 1,00; 3,43; 9,47 м.п.

Виділити у спільне користування ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 (згідно висновку експерта № 2010/2011 від 31.01.2018 року; Додаток № 1 Таблиця № 8) частину земельної ділянки загальною площею 0,0230 га, зокрема під будинком та на відстані одного метру від кожної частини його конструкцій для можливості кожному обслуговувати свою частину будівлі за геометричними розмірами (від точки А за ходом годинникової стрілки) : 1,00; 8,52; 13,17; 3,82; 3,39; 10,60; 12,55; 3,77; 1,50; 18,19; 3,39; 8,52 м.п.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 - НОМЕР_4 (двісті п`ятдесят шість тісяч п`ятсот двадцять одну) грн. 36 коп. та з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 257.234 (двісті п`ятдесят сім тісяч двісті тридцять чотири) грн. 14 коп. в рахунок компенсації за відхилення від ідеальних частин про розподілі житлового будинку, господаських будівель, споруд та земельної ділянки.

В решті позовних вимог ОСОБА_4 , позивача за первісним позовом та в решті вимог зустрічного позову ОСОБА_5 , ОСОБА_6 - відмовити.

Судові витрати по оплаті судового збору за подання позовної заяви ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про реальний розподіл нерухомого майна та витрати на проведення експертизи за клопотанням ОСОБА_4 покласти на останнього.

Судові витрати по оплаті судового збору за подання зустрічного позову ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_4 про реальний поділ нерухомого майна та витрати на проведення експертизи за клопотанням ОСОБА_5 , ОСОБА_6 покласти на позивачів за зустрічним позовом у рівних частках.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач за первісним позовом: ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 (ос.).

Відповідач за первісним позовом: ОСОБА_5 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 (ос.).

Відповідач за первісним позовом: ОСОБА_6 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 (ос.).

Повний текст рішення виготовлено 01.07.2019 року

Суддя (підпис). З оригіналом згідно.

Суддя