Справа № 610/1810/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( заочне )

17.07.2019 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Носова Г.С.,

при секретарі - Виноградській О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в м. Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

19.06.2019 року позивач звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог у позовній заяві вказала, що вона на підставі договору купівлі-продажу від 09 листопада 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області Голуб В. М. за реєстровим номером 2-1436 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 . Житловий будинок зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на праві приватної власності за реєстраційним номером 02 від 9 листопада 2017 року за нею на праві приватної власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 103189112 від 09.11.2017 року.

Згідно довідки про склад сім`ї №352 від 13.05.2019 року, наданої виконавчим комітетом Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована вона - ОСОБА_3 , її мати ОСОБА_4 та чоловік ОСОБА_2 .

13.05.2019 року депутатом Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області Надточою Валентиною Григорівною у присутності свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був складений Акт обстеження, яким підтверджується факт, що за адресою в АДРЕСА_1 , відповідач ОСОБА_2 дійсно не проживає. Свідками підтверджено факт відсутності відповідача за вказаною адресою з липня 2018 року.

Реєстрація відповідача у будинку перешкоджає позивачу розпоряджатися ним та негативно впливає на її бюджет.

В судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за його відсутності не надав.

У зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі договору купівлі-продажу від 9 листопада 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області Голуб В. М. за реєстровим номером 2-1436 Сороватська ( на теперішній час ОСОБА_7 є власником будинку по АДРЕСА_1 .

Згідно довідки про склад сім`ї №352 від 13.05.2019 року, наданої виконавчим комітетом Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_3 , її мати ОСОБА_4 , її чоловік ОСОБА_2 .

Як зазначила позивач у позовній заяві ОСОБА_2 працював на сезонних роботах в с. Морозівка Балаклійського району Харківської області та виявив бажання винаймати житло у неї, але за умови реєстрації його в житловому будинку.

01.07.2018 року між позивачем та ОСОБА_2 , укладено договір оренди житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Строк дії договору з 01.07.2018 р. по 31.12.2018 р..

13.05.2019 року депутатом Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області Надточою Валентиною Григорівною у присутності свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був складений Акт обстеження, яким підтверджується факт, що за адресою в АДРЕСА_1 , дійсно не проживає відповідач ОСОБА_2 . Свідками підтверджено факт відсутності відповідача за вказаною адресою з липня 2018 року.

Відповідно до положень ч.1 ст. 383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.72 Житлового кодексу Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

В правових позиціях, які містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від.12.04.1985 року з наступними змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або членів його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Із змісту позову вбачається, що відповідач не проживає в спірному будинку з липня 2018 року з власної волі, його речі за місцем проживання відсутні, а позов пред`явлено до суду у червні 2019 року. Відповідач не проживає у будинку позивача з власної волі, а своєю реєстрацією у житлі порушує права позивача як власника на користування та розпорядження майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.319,321,391 ЦК України, ст.ст.12,13,263,265 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_1 , судовий збір в розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім гривень сорок копійок) гривень 40 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 .

Суддя Г.С. Носов