Справа № 324/959/19
Провадження № 2/324/495/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2019 року Пологівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кацаренко І.О.

за участю секретаря судового засідання Басараб А.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в приміщенні суду в м.Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій зазначив, що він на підставі договору купівлі-продажу від 09 серпня 1990 року є власником жилого будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачі по справі є його синами, які зареєстровані в його будинку, проте не проживають у ньому: ОСОБА_2 з липня 2014 року, а ОСОБА_3 з жовтня 2015 року. Відповідачі з власної ініціативи не використовують житлову площу за належністю, але залишаються бути зареєстрованими у належному йому будинку. На теперішній час точна адреса місця проживання синів позивачу не відома.

Оскільки більше трьох останніх років відповідачі не проживають у будинку без поважних причин, в добровільному порядку з реєстрації не знялися, позивач ОСОБА_1 просить суд постановити рішення, яким усунути перешкоди у користуванні ним правом власності та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Про місце, дату і час розгляду справи сторони повідомлені належним чином.

У підготовче засідання позивач ОСОБА_1 надав суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність без застосування засобів технічної фіксації, позов підтримує в повному обсязі. Просить постановити рішення у підготовчому засіданні відповідно до вимог ст.200 ч.3 ЦПК України (а.с.41).

У підготовче засідання відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали суду письмові заяви, в яких позов визнали в повному обсязі, просили справу розглянути в їх відсутність без застосування засобів технічної фіксації. Не заперечували проти постановлення рішення у підготовчому засіданні відповідно до вимог ст.200 ч.3 ЦПК України (а.с.34,36).

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України справа розглядається за відсутності учасників справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу з постановленням рішення у підготовчому засіданні відповідно до вимог ст.200 ч.3 ЦПК України, згідно якої за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, беручи до уваги наполягання позивача на задоволенні позову, визнання позову відповідачами, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

З копії паспорта громадянина України на ім`я ОСОБА_1 судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрований з 27 вересня 1990 року у жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).

З копії договору купівлі-продажу жилого будинку від 09 серпня 1990 року встановлено, що ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 купив жилий будинок з надвірними та господарчими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці мірою 600 кв.м (а.с.8,зворот).

З копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) жилий будинок, виготовленого станом на 17 січня 2019 року за підписом директора КП «Імпульс» Пологівської райради ОСОБА_5 , судом встановлено, що власником жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 (а.с.10).

З копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №155364420, сформованого 07 лютого 2019 року КП «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області, встановлено, що право власності на жилий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_1 , форма власності приватна (а.с.13).

З копії домової книги на а.с.15-19 встановлено, що у жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

З копії довідки №4788, виданої 04 червня 2019 року виконавчим комітетом Пологівської міської ради Запорізької області, та копії довідки №17, виданої 04 червня 2019 року квартальним комітетом №13 м.Пологи Запорізької області, судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , та має склад сім`ї: дружина ОСОБА_6 1963 року народження; син ОСОБА_3 1986 року народження, зареєстрований, не проживає з жовтня 2015 року; син ОСОБА_2 1989 року народження, зареєстрований, не проживає з липня 2014 року (а.с.24).

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло: житловий будинок, садиба, квартира.

Права власника жилого будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Отже, оскільки відповідачі не є власниками (співвласниками) будинку, не проживають у ньому, витрати по його утриманню не несуть, комунальні послуги не сплачують, суд вважає, що реєстрація відповідачів в належному позивачу жилому будинку порушує право останнього як його власника.

Таким чином, у зв`язку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, підтверджуються зібраними у справі доказами, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 19, 76-83, 200 ч.3, 247 ч.2, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 383, 405 ЦК України, ст.150 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 правом власності та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування жилим приміщенням у належному ОСОБА_1 жилому будинку номер АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга, яка подається через Пологівський районний суд Запорізької області до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Кацаренко І.О.