Справа № 631/656/18
Провадження № 2/615/93/19
У Х В А Л А

05 червня 2019 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

при секретареві Неділько І.О.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ФГ «Труд 2012» Мякоти Т.М.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Труд 2012», Нововодолазької селищної ради об`єднаної територіальної громади про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації і клопотання представника про призначення судово-почеркознавчої експертизи та долучення до матеріалів справи документів,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Труд 2012», Нововодолазької селищної ради об`єднаної територіальної громади про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації.

В позові зазначено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_1 , наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,6891 га. З 2012 року по 27.04.2018 року між позивачем та Фермерським господарством «Труд 2012» існував договір оренди землі, який було достроково розірвано за взаємним погодженням, але земельна ділянка ОСОБА_1 повернута не була. Відповідач ФГ «Труд 2012» підробив та сфальсифікував спірний договір землі від 27.04.2018 року. Підпис в укладеному договорі, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі, в акті прийому-передачі земельної ділянки від імені ОСОБА_1 є підробленими, оскільки підписи у вказаних документах позивач не робила. Про даний договір позивач дізналась в реєстраційній службі, коли отримувала Витяги про реєстрацію угоди про дострокове розірвання раніше укладеного договору, оскільки бажала обробляти землю одноосібно.

Позивач вимагає визнати недійсним договір оренди землі від 27.04.2018 року, а саме договір оренди земельної ділянки наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 7,6891 га з кадастровим номером НОМЕР_1 , укладений між нею та фермерським господарством «Труд 2012», а також скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 41031229 від 11.05.2018 року щодо внесення до державного реєстру речових прав на нерухоме майно Договору оренди землі від 27.04.2018 року, а саме земельної ділянки наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 7,6891 га з кадастровим номером НОМЕР_1 укладений між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ФГ «Труд 2012».

Ухвалою суду від 04 квітня 2019 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Труд 2012», Нововодолазької селищної ради об`єднаної територіальної громади про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації призначено судово-почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса.

В судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про долучення до матеріалів справи документів, в яких містяться підписи позивача, а також заявив клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи.

Щодо необхідності доручення до матеріал справи документів, представник позивача зазначив, що їх можна використати під час проведення судово-почеркознавчої експертизи, як вільні зразки, оскільки в них містяться підписи позивача.

Представник відповідача заперечила проти задоволення клопотання та пояснила, що в наданих документах не можливо ідентифікувати ту особу, яка їх підписала.

Суд вважає, що вказане клопотання підлягає задоволенню, оскільки експерт самостійно визначить чи можна вказані документи вважати вільними зразками підпису позивача та в разі необхідності заявить клопотання про надання додаткових матеріалів, які необхідні будуть для проведення судово-почеркознавчої експертизи.

Крім того, представник позивача обґрунтовуючи клопотання про необхідність призначення судово-почеркознавчої експертизи зазначив, що невід`ємними додатками до договору оренди землі є акт визначення меж земельної ділянки в натурі та акт прийому-передачі земельної ділянки, а тому дослідження наявності підпису позивача у вказаних документах має суттєве значення.

Представник відповідача на заперечила проти цього, проте зауважила, що через збільшення обсягу дослідження сторона відповідача не бере на себе обов`язок оплати проведення експертизи.

Суд, вислухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до наступного висновку.

Так, ухвалою суду від 04 квітня 2019 року у справі призначено експертизу на вирішення експертизи поставити такі питання: чи виконано підпис від імені ОСОБА_1 у документі наданому стороною відповідача - договорі оренди земельної ділянки від 27 квітня 2018 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Труд 2012», об`єктом якого є земельна ділянка № НОМЕР_1 , площею 7,6891 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мелихівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

В матеріалах справи міститься договір оренди землі від 27 квітня 2018 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Труд 2012», об`єктом якого є земельна ділянка № НОМЕР_1 , площею 7,6891 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мелихівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, який зареєстрований 11.05.2018 року Нововодолазькою селищною радою Нововодолазького району.

Невід`ємними частинами договору є акт прийому-передачі земельної ділянки та акт визначення меж земельної ділянки в натурі.

Судом не були включенні питання представника відповідача про те, чи виконані підписи позивачем у невід`ємних частинах договору оренди землі, оскільки обов`язок доведення покладений на сторону позивача, який ці питання перед експертами на ставив.

Оскільки вищезазначеною ухвалою не включено до питань дослідження вказаних документів, суд вважає за необхідне визнати вказану ухвалу Валківського районного суду Харківської області від 04 квітня 2019 року про призначення експертизи такою, що не підлягає самостійному виконанню у зв`язку з необхідністю вирішення експертами, окрім питань визначених в ухвалі, інших.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Таким чином, суд вважає, що на вирішення експертизи необхідно поставити такі питання:

чи виконані підписи від імені ОСОБА_1 у документах наданих стороною відповідача - договорі оренди земельної ділянки від 27 квітня 2018 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Труд 2012», акті визначення меж земельної ділянки в натурі від 27.04.2018 року та в акті прийому-передачі земельної ділянки, згідно з договором оренди, які є невід`ємними частинами екземпляра, тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

Проведення експертизи необхідно доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса.

Відповідно до ч. ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Суд вважає за необхідне попередити експертів про кримінальну відповідальність передбачену ст. ст. 384, 385 КК України.

Необхідно надати експертам матеріали цивільної справи №631/656/18, разом із долученими до них документами.

Витрати пов`язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести сторона, яка заявила клопотання про проведення судової експертизи, що витікає з положень статті 139 ЦПК України.

Враховуючи, що проведення експертного дослідження може зайняти тривалий час, суд вважає за необхідне провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 103, 104, 107, 139, 252, 259, 260 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача про долучення до матеріалів справи документів - задовольнити.

Долучити до матеріалів справи документи, згідно переліку зазначеного в клопотанні від 05.06.2019 року.

Визнати ухвалу Валківського районного суду Харківської області від 04 квітня 2019 року про призначення експертизи такою, що не підлягає самостійному виконанню у зв`язку з необхідністю вирішення експертами, окрім питань визначених в ухвалі, інших.

Клопотання представника позивача про призначення експертизи задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Труд 2012», Нововодолазької селищної ради об`єднаної територіальної громади про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації судово-почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса.

На вирішення експертизи поставити такі питання:

чи виконані підписи від імені ОСОБА_1 у документах наданих стороною відповідача - договорі оренди земельної ділянки від 27 квітня 2018 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Труд 2012», акті визначення меж земельної ділянки в натурі від 27.04.2018 року та в акті прийому-передачі земельної ділянки, згідно з договором оренди, які є невід`ємними частинами екземпляра, тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність передбачену ст. ст. 384, 385 КК України, а саме: за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Надати експертам матеріали цивільної справи №631/656/18, разом із долученими до них документами.

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача.

Повний текст ухвали складений 07 червня 2019 року.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду через Валківський районний суд Харківської області протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.В. Товстолужський