Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/362/19 РІШЕННЯ
30 травня 2019 року Миколаївський районний суд Одеської області
в складі: головуючого судді Парія І.О.
з участю: секретаря Товт Т.В.
розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на квартиру.
19 вересня 2018 року позивачка ОСОБА_1 , придбала у відповідачки ОСОБА_2 квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 94.3 кв.м., житловою площею 67.3 кв.м.
За квартиру вона заплатила ОСОБА_2 , гроші в сумі 5000 ( п`ять тисяч ) гривень. При отриманні грошей відповідачка написала розписку. Після отримання грошей вона передала квартиру в користування, а також документи на неї.
При від`їзді сторони обговорювали питання оформлення купівлі - продажі квартири відповідачка обіцяла, що підготує всю необхідну для цього документацію. Після цього позивачка стала по мірі необхідності робити ремонт в квартирі, доглядає за нею.
З моменту придбання зазначеної квартири, тобто з 19 вересня 2018 року, позивачка проживає в ній, сплачує всі комунальні послуги та зберігає документи на квартиру, тобто користується та володіє нею.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.
Позивач в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.
Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу квартири є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 - 6 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією технічного паспорту ( а.с. 8 - 10 ), копією свідоцтва про шлюб ( а.с. 11 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 12 ), копією Зведеного акту ( а.с. 13 ).
Позивач володіє придбаною квартирою та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує її в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на квартиру - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 94.3 кв.м., житловою площею 67.3 кв.м. між продавцем ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та покупцем ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на квартири в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 94.3 кв.м., житловою площею 67.3 кв.м.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.