У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.07.2019 Справа №607/15487/19

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі

головуючого судді Сливка Л.М.,

за участі секретаря судового засідання Хамелко О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Тернополі заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

01 липня 2019 року судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Сливці Л.М. передано вказану заяву. У ній ОСОБА_1 просить заборонити уповноваженим суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти реєстраційні дії щодо державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва на земельній ділянці площею 0,0282 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_1 ; заборонити проведення будь-яких будівельних робіт на цій земельній ділянці. В обґрунтування цих вимог ОСОБА_1 зазначає, що 27 червня 2019 року він пред`явив в суд позов до ОСОБА_2 , котрій належить вказана земельна ділянка, про зобов`язання здійснити перебудову. Є реальні підстави вважати, що виконання можливого рішення про задоволення цього позову буде ускладнене, або й зовсім унеможливлене, оскільки ОСОБА_2 продовжує будівельні роботи з порушенням норм та стандартів.

Розглянувши дану заяву, оцінивши її доводи та додані до неї документи, суд вважає, що її слід задовольнити частково з огляду на наступне.

02 липня 2019 року судом відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов`язання провести перебудову розпочатого будівництва житлового будинку.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначає, що в червні 2019 року на суміжній із його, земельній ділянці, ОСОБА_2 , або її представником розпочато будівельні роботи по будівництву житлового будинку, а саме: викопано котлован, зроблено розбивку та розпочато залиття бетонним розчином фундаменту. На підтвердження цих обставин він надав фотоматеріали.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна, власником земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 , площею 0,08 га, є ОСОБА_1 .

Як убачається з інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 27 червня 2019 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 0,0282 га, є ОСОБА_2 .

Вимогами частин 1 та 2 ст. 149 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) визначено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову; забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). (частина 1 ст. 153 ЦПК України)

Відповідно до пункту 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

У пункті 4 своєї Постанови № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» Пленум Верховного Суду України роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Виконавши усі вказані вище дії, а саме: пересвідчившись в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза істотного утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувавши обсяг позовних вимог, суд вважає заяву частково підставною.

Суд вважає, що для нівелювання зазначених ризиків на даному етапі достатньо заборонити проведення будь-яких будівельних робіт на земельній ділянці площею 0,0282 га, кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 . Бригадна.

Обмеження прав ОСОБА_2 , котрих вона зазнає при вчиненні судом таких дій, суд вважає адекватними та необхідними тимчасовим заходом.

Інша частина вимог до задоволення не підлягає, у зв`язку з їх передчасністю.

При цьому слід зазначити, що ОСОБА_1 має право порушувати питання про вжиття додаткових заходів забезпечення позову у майбутньому, якщо для того будуть відповідні підстави.

На даний момент, у зв`язку з відсутністю доказового забезпечення, суд не вбачає необхідності у забороні державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на об`єкт незавершеного будівництва на вказаній земельній ділянці.

Керуючись статтями 149-153 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити частково.

Встановити заборону на проведення будь-яких будівельних робіт на земельній ділянці площею 0,0282 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_1 . Бригадна.

У задоволенні решти вимог відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її повного складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційна скарга на дану ухвалу подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Повний текст ухвали складено 02 липня 2019 року.

Реквізити сторін:

ОСОБА_1 місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

ОСОБА_2 місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий.

Головуючий суддяЛ. М. Сливка