Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 332/937/19
Провадження №: 2/332/885/19
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 червня 2019 р. м.Запоріжжя
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді - Сінєльніка Р.В.,
при секретарі - Васильченко Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ВСТАНОВИВ:
15.03.19р. позивач ОСОБА_3 звернувся із вказаним позовом, в якому зазначено, що позивач ОСОБА_3 є власником будинку АДРЕСА_1 . У вказаному будинку також зареєстровані відповідач ОСОБА_2 та третя особа. Але відповідач жодного дня в спірному будинку не проживав, що підтверджується наданими до позову доказами. Просить в позові визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Позивач до судового засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, надала суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просила справу розглянути без нього та позов задовольнити.
Відповідач до суду не з`явився, про день та час розгляду справи відповідач повідомлений належним чином, надав суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав повністю, просив справу розглянути без нього та позов задовольнити.
Третя особа до суду не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав повністю, просив справу розглянути без нього та позов задовольнити
У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи надані докази, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за таких підстав.
Як вбачається з позову та встановлено судом, ОСОБА_3 є власником будинку АДРЕСА_1 відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 22.09.2009 року та Витягу про реєстрацію права власністю на нерухоме майно (копія Договору та Витягу додані до справи).ОСОБА_1 , є членом родини (братом власника), зареєстрований та мешкає у зазначеному будинку, що підтверджується Довідкою про реєстрацію місця проживання особи та сплачує за нього усі комунальні послуги.
ОСОБА_2 зареєстрований у будинку, проте жодного дня в ньому не мешкав, що підтверджується Довідкою №37 від 19.02.2019 року (копія Довідки додана).Жодних витрат по утриманню будинку він не несе, проте комунальні послуги на нього як на зареєстровану особу все ж таки нараховуються.
ОСОБА_1 є позивачем по справі з підстав фактичного володіння житлом, він за усною домовленістю орендує на безоплатній основі вказаний будинок та несе за нього витрати, що підтверджується квитанціями про сплату комунальних послуг (копії Квитанцій додані).
Згідно з вимогами ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За змістом ст. ст. 391, 396 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння. Позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Відповідно до ст. 156 ЖК УРСР члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Згідно зі ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.
Вказаний висновок суду кореспондується з правовою позицією Верховного Суду України, викладеною в постанові від 5 листопада 2014 р. в справі № 6-158-цс14.
З наведених підстав, враховуючи, що відповідач добровільно покинув спірний будинок, не мешкає в ньому більше одного року, позивач вважає за необхідне усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні належним їм будинком шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Заводський районний суд м.Запоріжжя.
Суддя Р.В. Сінєльнік