ЧЕРНІВЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2019 року м. Чернівці

справа № 715/2589/18

провадження 22-ц/822/613/19

Чернівецький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Височанська Н. К.

суддів: Кулянди М.І., Литвинюк І.М.,

секретар Герман Я.І.

за участю: позивача ОСОБА_1 , третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 , до Турятської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, треті особи: Орган опіки та піклування Глибоцької районної державної адміністрації, ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , про визнання права на оренду земельної ділянки в порядку спадкування, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області від 28 березня 2019 року, ухвалене під головуванням судді Григорчака Ю.П.,

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2018 року ОСОБА_1 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 , звернулася до суду з позовом до Турятської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області про визнання права на оренду земельної ділянки в порядку спадкування.

Вказувала на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її свекор - ОСОБА_5 , після смерті якого єдиним спадкоємцем за законом першої черги був його син ОСОБА_6 , який вчасно звернувся з відповідною заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса де була заведена спадкова справа №38/2015. Однак, право на спадкове майно та спадкові права після смерті свого батька останній не оформив, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 - помер.

З метою оформлення спадкових прав після смерті чоловіка вона в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_3 звернулася до приватного нотаріуса, де була заведена спадкова справа. Доньки ОСОБА_4 та ОСОБА_2 від прийняття спадщини після смерті батька відмовилися. Після смерті ОСОБА_6 до складу спадщини входить право на оренду земельної ділянки (ставка) площею 2,52 га для ведення рибного товарного виробництва, яке останній успадкував після смерті свого батька ОСОБА_5 , але не переоформив. Вказаною земельною ділянкою користувалися спільно ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та вона ОСОБА_1 Вона продовжує користуватися та утримувати вказаний ставок по сьогоднішній день, сплачує орендну плату. Договір укладений 10 травня 2001 року терміном на 25 років і ним не заборонено перехід права оренди земельної ділянки до спадкоємців.

Посилаючись на вказані обставини, просила суд визнати за нею в порядку спадкування право на оренду земельної ділянки (ставка) площею 2,52 га для ведення рибного товарного виробництва, яка розташована на території Турятської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області.

Рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області від 28 березня 2019 року у задоволенні позову відмовлено.

На вказане рішення ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити її позовні вимоги.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції при прийнятті рішення не враховано положення ст.9 Земельного кодексу України в редакції 1990 року, відповідно до якої до компетенції сільської ради було віднесено і питання надання земельної ділянки у користування на умовах оренди та повноваження щодо реєстрації договору оренди.

Надання земельної ділянки водного фонду в оренду ОСОБА_5 без зміни її цільового призначення з урахуванням визначеності її в натурі на підставі Кадастрового плану, погодженого з керівником органу земельних ресурсів та сільським головою, не потребувало виготовлення проекту відведення земельної ділянки в силу положень ч.5 ст.15 Закону України «Про оренду землі».

Зазначає, що договором оренди не заборонено перехід права оренди земельної ділянки до спадкоємців.

Голова Турятської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області надіслав до апеляційного суду заяву, в якій апеляційну скаргу визнає, просить позов ОСОБА_1 задовольнити та розглянути справу у відсутності представника сільської ради.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду - скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 10 травня 2001 року між Турятською сільською радою та ОСОБА_5 був укладений договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) площею 2,52 га, що розташована на території Турятської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, з цільовим призначенням для ведення рибного товарного виробництва, строком на 25 років (а.с.12). З вказаного Договору вбачається, що підставою для його укладення є рішення Турятської сільської ради №11-13/2001. Даний договір зареєстровано в Книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 10 травня 2001 року за №1.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив із того, що договір на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) від 10 травня 2001 року, укладений Турятською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області поза межами своїх повноважень.

Проте, такий висновок суду є помилковим.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за звернення особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Тобто суд обмежений вимогами диспозитивності цивільно-процесуального судочинства та не може вийти за межі позовних вимог.

Позов у цивільному процесі - це письмово оформлена та адресована суду письмова вимога, яка складається з вимоги процесуального характеру (відкрити провадження по справі) і вимоги матеріального характеру (захистити невизнане, оспорюване чи порушене право).

Предмет позову - це матеріальний зміст позовних вимог позивача, що проявляється в матеріально-правовій заінтересованості отримати певне матеріальне благо.

Підстава позову - обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, які об`єктивуються у поданих доказах. Під підставами позову слід розуміти обставини, якими обґрунтовуються позовні вимоги, а не самі по собі посилання позивача на певну норму закону, яку суд може замінити, якщо її дія не поширюється на дані правовідносини.

Як вбачається з тексту позовної заяви, що предметом спору у даній справі є визнання права на оренду земельної ділянки в порядку спадкування з підстав спадкування.

Із заяви сільського голови Турятської сільської ради від 17 грудня 2018 року №316, яка була подана в суд першої інстанції, вбачається, що сільська рада позов визнає (а.с.27).

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14 березня 2018 року №147/02-31 вбачається, що нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що в договорі оренди містилися виправлення, не застережені підписом відповідальної особи і печаткою установи (а.с.14-15).

Отже, правомірність укладення договору на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) від 10 травня 2001 року ніким не оспорюється.

Встановлено, що даний Договір підписаний сторонами та зареєстрований в Книзі записів договорів на право тимчасового користування землею.

Ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позову з тих підстав, що Турятська сільська рада при укладенні договору на право тимчасового користування землею діяла не в межах своїх повноважень і що договір укладений з порушенням земельного та водного законодавства, суд першої інстанції вийшов за межі предмету позову, оскільки правомірність укладеного договору не була предметом позову у даній справі. Договір є укладеним та в установленому законом порядку не визнавався недійсним.

З огляду на викладені обставини, рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню.

При ухваленні нового рішення апеляційний суд виходить з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 10 травня 2001 року ОСОБА_5 як фізична особа уклав з Турятською сільською радою договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) площею 2,52 га, що розташована на території Турятської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, з цільовим призначенням для ведення рибного товарного виробництва.

Договір зареєстровано в установленому законом порядку.

Строк дії договору становить 25 років, тобто до 10 травня 2026 року .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.8).

З копії спадкової справи №38/2015 вбачається, що після смерті ОСОБА_5 спадкоємцями за законом першої черги є син ОСОБА_6 та дочка ОСОБА_7 .

ОСОБА_6 в межах шестимісячного строку звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_5

ОСОБА_7 подала до нотаріуса заяву про відмову від спадщини після смерті батька ОСОБА_5 на користь ОСОБА_6 .

Таким чином, після смерті ОСОБА_5 єдиним спадкоємцем був його син ОСОБА_6 , який своєчасно звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 помер.

З копії спадкової справи №59/2017 вбачається, що після смерті ОСОБА_6 спадкоємцями за законом першої черги є дружина ОСОБА_1 та діти померлого - ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .

Дружина ОСОБА_1 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 своєчасно подала заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини.

ОСОБА_4 та ОСОБА_2 подали заяву до нотаріальної контори про відмову від своєї частки у спадщини після смерті батька на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі статтею 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється, у тому числі, в разі смерті фізичної особи - орендаря та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки.

За змістом частини першої статті 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

З правового аналізу наведеного слідує, що при вирішення спору про визнання право оренди в порядку спадкування, судам слід з`ясувати: наявність спадкоємців у орендаря (фізичної особи - підприємця); чи передбачено умовами договору оренди перехід права на оренду в порядку спадкування; наявність осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України.

Договором на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 10 травня 2001 року не передбачено заборони переходу права оренди земельної ділянки після смерті орендаря до його спадкоємців.

Обгрунтовуючи позов, ОСОБА_1 зазначала, що її чоловік прийняв спадщину після смерті свого батька ОСОБА_5 , проте не встиг оформити, оскільки також помер. Вона з неповнолітньою дочкою ОСОБА_3 прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_6 . Крім цього, вона разом з орендарем-спадкодавцем використовувала орендовану земельну ділянку та використовує її на даний час, сплачує орендну плату.

З огляду на викладені обставини, колегія суддів вважає, що позивач довела факт спільного використання орендованої спадкодавцем земельної ділянки. Вона як спадкоємець не відмовлялася від виконання умов договору оренди землі та виконує умови договору оренди щодо сплати орендної плати та подальшого використання землі.

А тому колегія суддів дійшла висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374, 381, 382 ЦПК України, апеляційний суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області від 28 березня 2019 року скасувати.

Позов ОСОБА_1 , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 , задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право на оренду земельної ділянки (ставка) площею 2,52 га, для ведення рибного товарного виробництва, яка розташована на території Турятської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Повний текст постанови складений 04 липня 2019 року.

Головуючий Н.К. Височанська

Судді: М.І.Кулянда

І.М. Литвинюк