Справа № 577/2444/19
Провадження № 2/577/1014/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2019 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого-судді Гетьмана В.В.,

при секретарі Лиховоз Л.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовною заявою приватного підприємства Садко до Конотопської міської ради Сумської області, треті особи відділ містобудування та архітектури Конотопської міської ради Сумської області, реєстраційна служба Конотопського міськрайонного управління юстиції про виділ частки у самостійну та про припинення права спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В :

ПП Садко в особі директора ОСОБА_1 звернувся із зазначеним позовом і просить припинити право спільної часткової власності на будинок розташований в АДРЕСА_1 ; виділити 1/50 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 в самостійну, визнавши за ПП Садко право власності як на цілу частку на 1/50 частку житлового будинку (А-5) загальною площею пивного бару (1 черга) 134,8 кв.м.; виділити 1/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 в самостійну, визнавши за ПП Садко право власності як на цілу частку на 1/100 частки житлового будинку (А-5) загальною площею вбудованого приміщення продовольчого магазину 50,1 кв.м. Вимоги обгрунтовує тим, що в АДРЕСА_1 знаходиться багатоповерховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями продовольчого магазину і пивного бару, які згідно свідоцтв про право власності від 12.02.2003 р. та 29.07.2004 р. САА №168409 зареєстровані за ПП на праві приватної власності на 1/50 та 1/100 частини будинку. Станом на 14.10.2010 р. згідно зведеного акту вартості будівель та споруд вартість приміщення продовольчого магазину з пивним баром становить 22259 грн. Виникла необхідність припинити право спільної часткової власності, визнавши його частки вбудовані приміщення продовольчого магазину та пивний бар в будинку, як самостійні. Звернувшись до відділу містобудування та архітектури Конотопської міської ради Сумської області щодо виділення вбудованого приміщення магазину та пивного бару по АДРЕСА_1 в окремі об`єкти нерухомості з присвоєнням окремої юридичної поштової адреси, отримав відповідь, що відповідно до п.1.6 рішення виконавчого комітету від 26.03.2012 №73 «Про затвердження Порядку присвоєння та зміни поштових адрес об`єктам нерухомого майна в місті Конотоп» не надаються самостійні адреси часткам об`єктів нерухомого майна. Питання виділу частки у самостійну та про припинення права спільної часткової власності може бути вирішено у судовому порядку. 19.02.2019 р. звернувся із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до державного реєстратора, отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки згідно документів виділ 1/50 ч. із будинку за адресою АДРЕСА_1 не проведено за ПП Садко. Також не проведено виділ 1/100 ч. вбудованого приміщення продовольчого магазину (власником зазначеної частки є ПП Садко). А також не проведено об`єднання часток зазначеної частки будинку і частки вбудованого приміщення продовольчого магазину в один об`єкт. Але згідно поданого технічного паспорта вбудоване приміщення магазину і 1/50 частина будинку об`єднані в один об`єкт нерухомості.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна від 18.05.2019 р. вбудоване приміщення пивного бару 1/50 ч. будинку складається із тамбуру 3,1 кв.м., торгівельної зали 24,4 кв.м., підсобного приміщення 4,3 кв.м., торгівельної зали 6,1 кв.м., торгівельної зали 19,4 кв.м., вбиральні 3,7 кв.м., кладової 2,4 кв.м., вентиляційної 6,0 кв.м., вентиляційної 16,7 кв.м., підсобного приміщення 12,7 кв.м., кухні 5,1 кв.м., кабінету 5,4 кв.м., тамбуру 1,5 кв.м., вбиральні 1,0 кв.м., щитової 2,4 кв.м., вбиральні 1,5 кв.м., коридору 3,2 кв.м., мийки 2,1 кв.м., сходової клітки 7,4 кв.м., кладової 6,4 кв.м. Висновком технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна від 18.05.2019 р. вбудоване приміщення продовольчого магазину 1/100 ч. будинку складається із торгівельної зали 41,2 кв.м., кладової 8,9 кв.м. За технічними показниками 1/50 та 1/10 частки об`єктів є відокремленими, мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі, що є технічно можливим та відповідає вимогам державних будівельних норм і не порушує несучу здатність житлового будинку. Встановлено, що вбудоване приміщення магазину і пивний бар є відокремленими незалежними об`єктами та можуть існувати окремо від будинку, що і змусило звернутись з позовом до суду.

Директор ПП Садко Ковальов ОСОБА_2 .П ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник Конотопської міської ради Сумської області, в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнали безумовно.

Представник відділу містобудування та архітектури Конотопської міської ради Сумської області в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, по суті позову не заперечують.

Представник реєстраційної служби Конотопського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не зявився, про місце, дату та час розгялду справи належним чином повідомлений.

Таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню відповідно до абз. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.06.2009 року Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції, ст. 206 ч. 4 ЦПК України, оскільки безумовно визнані відповідачем та приймає таке визнання.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги на підставі ст. ст. 1218, 1225, 1258, 1261, 1268 ЦК України, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись абз. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.06.2009 року Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції, ст.ст. 317, 319, 328, 356, 358 ЦК України, ст.ст. 1, 3, 5, 7, 9-13, 81, 89, ч.4 ст.206, 263-265, 273, ч.1-2 ст.315, 354-355 ЦПК України,-

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності на будинок розташований в АДРЕСА_1 .

Виділити 1/50 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 в самостійну, визнавши за приватним підприємством Садко, (юридична адреса АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) право власності як на цілу частку на 1/50 частку житлового будинку (А-5) загальною площею пивного бару (1 черга) 134,8 кв.м.

Виділити 1/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 в самостійну, визнавши за приватним підприємством Садко, (юридична адреса АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) право власності як на цілу частку на 1/100 частки житлового будинку (А-5) загальною площею вбудованого приміщення продовольчого магазину 50,1 кв.м.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Сумського апеляційного суду або до дня функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи через Конотопський міськрайонний суд Сумської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: приватне підприємство Садко в особі директора ОСОБА_1 , юридична адреса АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 .

Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області, юридична адреса м.Конотоп Сумської області, пр.Миру, 8.

Треті особи: відділ містобудування та архітектури Конотопської міської ради Сумської області, юридична адреса м.Конотоп Сумської області, пр.Миру, 8.

Реєстраційна служба Конотопського міськрайонного управління юстиції, юридична адреса м.Конотоп Сумської області, вул.м.Сусла, 21а.

Повне рішення складено 20 червня 2019 року.

Суддя Гетьман В. В.