Справа № 683/122/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/122/19, 2/683/642/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

У січні 2019 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 42,3 кв. м, житловою площею 20,6 кв. м, що складається з приміщень, в тому числі: коридору, загальною площею 6,4 кв. м, кухні, загальною площею 6,7 кв. м, паливної, загальною площею 8,6 кв. м, житлової кімнати, загальною площею 11,6 кв. м, житлової кімнати, загальною площею 9,0 кв. м, господарські будівлі та споруди: хлів «Г-1», вбиральня з літнім душем «Д-1», погріб «Е-1», припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частку вказаного домоволодіння.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель під номером АДРЕСА_1 .

Зазначена частина будинку, яка належить позивачці, фактично становить самостійний об`єкт нерухомого майна, загальною площею 42,3 кв. м, житловою площею 20,6 кв. м, що складається з приміщень, в тому числі: коридору, загальною площею 6,4 кв. м, кухні, загальною площею 6,7 кв. м, паливної, загальною площею 8,6 кв. м, житлової кімнати, загальною площею 11,6 кв. м, житлової кімнати, загальною площею 9,0 кв. м, господарські будівлі та споруди: хлів «Г-1», вбиральня з літнім душем «Д-1», погріб «Е-1». Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачці частка житлового будинку перебуває в її користуванні.

Вказує, що її частка будинковолодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна, має самостійний вхід та комунікації, тому може функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна. Також позивачка зазначає, що інша 1/2 частка домоволодіння, яка належить ОСОБА_2 , зруйнована та не використовується з 1996 року, тому вона обмежена в приватизації земельної ділянки, оскільки їй належить лише частка домоволодіння.

Представник позивачки - адвокат Кашин В.А. подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав та просив задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не з`явився, від нього не надійшло повідомлення про відкладення розгляду справи чи неможливість прибуття в судове засідання на вказану дату.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 . Власником іншої 1/2 частки вказаного будинковолодіння є ОСОБА_2 .

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 42,3 кв. м, житловою площею 20,6 кв. м, що складається з приміщень, в тому числі: коридору, загальною площею 6,4 кв. м, кухні, загальною площею 6,7 кв. м, паливної, загальною площею 8,6 кв. м, житлової кімнати, загальною площею 11,6 кв. м, житлової кімнати, загальною площею 9,0 кв. м, господарські будівлі та споруди: хлів «Г-1», вбиральня з літнім душем «Д-1», погріб «Е-1».

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1

В той же час 1/2 частка вказаного вище будинковолодіння, що належить ОСОБА_2 є зруйнованою та не використовується відповідачем.

Дані обставини підтверджуються: Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28 жовтня 1997 року, актом обстеження житлового будинку по АДРЕСА_1 від 27 вересня 2008 року, технічним паспортом на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 , матеріалами інвентарної справи на вказане будинковолодіння.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 1347 від 27 листопада 2018 року Старокостянтинівського БТІ, за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку (А - І) загальною площею 42,3 кв. м, житловою площею 20,6 кв. м, що складається з приміщень, в тому числі: коридору, загальною площею 6,4 кв. м, кухні, загальною площею 6,7 кв. м, паливної, загальною площею 8,6 кв. м, житлової кімнати, загальною площею 11,6 кв. м, житлової кімнати, загальною площею 9,0 кв. м, господарські будівлі та споруди: хлів «Г-1», вбиральня з літнім душем «Д-1», погріб «Е-1», оскільки інша 1/2 частка будинковолодіння зруйнована.

Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивачка не заявляла.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна

належну ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель під номером АДРЕСА_1 , загальною площею 42,3 кв.м, житловою площею 20,6 кв.м, що складається з приміщень, в тому числі: коридору, загальною площею 6,4 кв.м, кухні, загальною площею 6,7 кв.м, паливної, загальною площею 8,6 кв.м., житлової кімнати, загальною площею 11,6 кв.м, житлової кімнати, загальною площею 9,0 кв. м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-1», вбиральня з літнім душем «Д-1», погріб «Е-1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 42,3 кв.м, житловою площею 20,6 кв.м. що складається з приміщень, в тому числі: коридору, загальною площею 6,4 кв.м, кухні, загальною площею 6,7 кв.м, паливної, загальною площею 8,6 кв.м., житлової кімнати, загальною площею 11,6 кв.м, житлової кімнати, загальною площею 9,0 кв. м.. Господарські будівлі та споруди: хлів «Г-1», вбиральня з літнім душем «Д-1», погріб «Е-1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: