Провадження №2/592/94/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2019 року м.Суми Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Корольової Г.Ю.,

за участі секретаря судового засідання Панасовської В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і уточнивши свої позовні вимоги просить визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши в його користування житлову кімнату площею 12,2 кв.м. з лоджією 3,1 кв.м., ОСОБА_2 - житлову кімнату площею 17,0 кв.м. та житлову кімнату площею 7,6 кв.м. з балконом 2,2 кв.м., залишивши інші приміщення - кухню, ванну кімнату, туалет, коридор у спільному користуванні. Свої уточнені вимоги мотивує тим, що він є власником 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 , а інші 2/3 належать ОСОБА_2 . Вказує, що загальна площа квартири становить 61,81 кв.м. Вона складається із трьох житлових кімнат площею відповідно 7,6 кв.м., 12,2 кв.м. та 17,0 кв.м., а також кухні площею 9,3 кв.м., ванної кімнати - 2,5 кв.м., туалету - 1,0 кв.м., коридору 10 кв.м. Квартира обладнана лоджією та балконом. Житлові кімнати є ізольованими. Квартира підключена до холодного і гарячого водопостачання, каналізації, газопостачання, електроосвітлення, централізованого опалення. Зазначає, що вони з відповідачем спільного господарства не ведуть, спільним побутом не пов`язані, тобто не є сім`єю. Але укласти угоду про визначення порядку користування квартирою вони не змогли. Вважає, що в його користування повинна бути виділена житлова кімната площею 12,2 кв.м. з лоджією 3,1 кв.м., а ОСОБА_2 житлові кімнати площею 17,0 кв.м. та 7,6 кв.м. з балконом 2,2 кв.м. Інші приміщення - кухню, ванну кімнату, туалет, коридор залишити у загальному користуванні.

11.01.2019 р. ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне провадження у справі.

Ухвалою суду від 12.02.2019 р. закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

Позивач ОСОБА_2 подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 подав клопотання, згідно якого позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти встановлення порядку користування квартирою не заперечує. Просив розглядати справу без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/3 частки квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло (а.с. 4).

Відповідач ОСОБА_2 є власником 2/3 частки квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло та Договором дарування 1/3 частки квартири (а.с. 4, 39-42).

Згідно з технічним паспортом спірна квартира складається з трьох кімнат житловою площею 36,8 кв.м., у тому числі 1-а кімната 12,2 кв.м., 2-а кімната 7,6 кв.м., 3-а кімната 17,0 кв.м., кухні площею 9,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,5 кв.м., туалету 1,0 кв.м., коридору 10,0 кв.м., квартира обладнана лоджією 1,55 кв.м., балконом 0,66 кв.м., загальна площа квартири 61,81 кв.м. (а.с. 5-6).

Позивач зазначає, що сторони не можуть домовитись про порядок користування спірною квартирою, тому він звернувся до суду з позовом.

Згідно зі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

Кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Встановлено, що співвласниками квартири є позивач і відповідач, позивачу на праві власності належить 1/3 частка квартири, а відповідачу 2/3.

Згідно наданого відповідачем клопотання, останній викладені позовні вимоги визнає та згоден з встановленням порядку користування квартирою запропонованим позивачем, а саме шляхом виділення в користування позивача житлової кімнати площею 12,2 кв.м. з лоджією 3,1 кв.м., а йому - житлової кімнати площею 17,0 кв.м. та житлової кімнати площею 7,6 кв.м. з балконом 2,2 кв.м., залишивши інші приміщення - кухню, ванну кімнату, туалет, коридор у спільному користуванні.

Проаналізувавши запропонований позивачем варіант визначення порядку користування приміщеннями квартири, суд вважає його прийнятним, оскільки такий варіант відповідає фактичному порядку користування житловими приміщеннями квартири АДРЕСА_1 , який склався між співвласниками. При цьому суд враховує відсутність заперечень з боку відповідача з приводу даного варіанту.

Відтак, ОСОБА_1 необхідно виділити у користування житлову кімнату площею 12,2 кв.м. з лоджією 3,1 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 - житлову кімнату площею 17,0 кв.м. та житлову кімнату площею 7,6 кв.м. з балконом 2,2 кв.м., залишивши інші приміщення - кухню, ванну кімнату, туалет, коридор у спільному користуванні.

Встановлення порядку користування спірною квартиро не призведе до необхідності постановки відповідача на облік як такої, що потребує поліпшення житлових умов, оскільки частки співвласників залишаються незмінними.

З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

З урахуванням задоволення позову, на підставі ст. 141 ЦПК України, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає також 704 гривні 80 копійок судового збору.

Керуючись статтями 317, 319, 321, 358, 391 ЦК, статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 206, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши в користування ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) житлову кімнату площею 12,2 кв.м. з лоджією 3,1 кв.м., а ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) - житлову кімнату площею 17,0 кв.м. та житлову кімнату площею 7,6 кв.м. з балконом 2,2 кв.м., залишивши інші приміщення - кухню, ванну кімнату, туалет, коридор у спільному користуванні

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 704 грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд міста Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 26.06.2019 року.

Суддя Г.Ю. Корольова