МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
МІСТА ОДЕСИ ___________________________________________________________________________________________________________________
Номер провадження №2/521/1166/17
20 лютого 2017 року м. Одеса
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
судді Маркарової С.В.,
за участю секретаря судового засідання Славової К.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ «Машинобудівниче виробниче об`єднання «Оріон» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу,-
11.08.2016 року ПАТ «Машинобудівниче виробниче об`єднання «Оріон» із дотриманням правил виключної підсудності звернулось із вищезазначеним позовом.
В обгрунтування своїх вимог позивач послався на те, що 10.02.2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, - нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , загальною площею 234,10 кв.м., реєстровий номер 348.
На підставі укладеного договору приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області Бажаном А.В. до державного реєстру прав на нерухоме майно внесений запис №13199763 про реєстрацію права власності на спірне приміщення за ОСОБА_1 .
Позивач стверджував, що вищевказаний договір-купівлі продажу нерухомого майна в порядку статей 203, 215, 658 ЦК України має бути визнаний недійсним, оскільки спірні нежитлові приміщення складають статутний капітал ПАТ «Машинобудівниче виробниче об`єднання «Оріон» та на момент укладення угоди не були зареєстровані у встановленому законом порядку за продавцем - ОСОБА_2 .
Позивач в судове засідання не з`явився, повідомлений про розгляд справи належним чином (розписка учасників процесу), подав заяву про розгляд справи за відсутністю товариства, в якій позов підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, повідомлялись судом про розгляд справи в порядку статей 74,76 ЦПК України.
З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 27.01.1995 року на підставі наказу Міністерства машинобудування, військово-промислового корпусу та конверсії України на базі Одеського машинобудівного виробничого об`єднання «Оріон» створено ПАТ «Машинобудівне виробниче об`єднання «Оріон».
ПАТ зареєстровано згідно із розпорядженням виконавчого комітету Іллічівської районної ради народних депутатів від 27.01.1995 року за №29-п.
Товариство діє на підставі статуту від 2001 року №0539 зі змінами та доповненнями, внесеними загальними зборами, рішенням виконкому Іллічівської районної ради народних депутатів, зареєстрованими Іллічівською районною адміністрацією Одеського міськвиконкому.
Наказом Фонду державного майна України від 14.07.2014 року за №1970 до Регіонального відділення фонду державного майна України по Одеській області передані повноваження з управління корпоративними правами держави відносно ПАТ «Машинобудівне виробниче об`єднання «Оріон».
Спірні приміщення загальною площею 234,10 кв.м. за адресою м.Одеса АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 знаходяться на балансі ПАТ «Машинобудівне виробниче об`єднання «Оріон».
Вказані обставини підтверджується :
- листом Регіонального відділення фонду державного майна України по Одеській області від 24.05.2016 року, наданим на підставі статутів товариства з моменту створення до діючої на теперішній час редакції
- відомостями, проведеної інвентаризації нерухомого майна станом на 12.10.2007 року
- інвентаризаційним описом від 31.01.2016 року
- відомостями основних фондів, що містяться на балансі АТ МВО «Оріон» станом на 31.12.2009 року
- аудиторським висновком щодо підтвердження достовірності статей балансу АТ МВО «Оріон», звітом про незалежну оцінку вартості активів АТ МВО «Оріон»
- бухгалтерської довідкою товариства станом на 30.04.2016 року
- планом розміщення активів, затвердженим головою Одеської регіональної філії фонду Державного майна від 27.01.1995 року.
Постановою Кабінету Міністрів України від 15.05.1995 року №343 ПАТ МВО «Оріон» включено до переліку об`єктів, які підлягають приватизації.
10.02.2016 року ОСОБА_2 уклав з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , загальною площею 234,10 кв.м.
Договір був нотаріально оформлений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області Бежаном А.В., реєстровий номер 348.
Як вбачається зі змісту договору нежитлове приміщення належить продавцю на підставі договору №242/к купівлі-продажу майна, зареєстрованого Одеською товарною біржею 6.05.1999 року, право власності зареєстровано в ОМБТІтаРОН 10.06.1999 року, номер запису 285, стор. 41 в книзі 598 пр.
На підставі укладеного договору приватним нотаріусом до державного реєстру прав на нерухоме майно внесений запис про реєстрацію права власності №13199763 за ОСОБА_1 .
Як встановлено при розгляді цивільної справи на час укладення угоди, яка оспорюється, право власності на спірне приміщення не було зареєстровано за ОСОБА_2 , а в реєстраційній книзі 598 пр. на сторінці 41 реєстровий номер запису значиться 542, а не 285 ( лист КП «ОМБТІ та РОН» від 10.05.2016 року).
Про порушене право позивач дізнався, 27.04.2016 року безпосередньо від ОСОБА_1 , який вимагав безперешкодного доступу до спірних приміщень колишньої їдальні з побутовими приміщеннями, яка в технічному паспорті, виданому ПАТ «МВО «Оріон», позначена літ. А. - адміністративне приміщення.
Так, правочином відповідно до статті 202 ЦК України є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних права та обов`язків.
При цьому зміст правочину не може суперечити вимогам ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
Зазначене узгоджується із статтею 203 ЦК України, за якою особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним, що узгоджується із статтею 204 ЦК України.
Частинами 2, 3 ст. 215 ЦК України встановлено, що недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.
Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Недійсний правочин відповідно до статті 216 ЦК України не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.
Враховуючи викладене, суд погоджується із доводами позивача, що на час укладення договору купівлі-продажу, що оспорюється 10.02.2016 року ОСОБА_2 не був власником спірного нежитлового приміщення, відповідно, не набув право на відчуження останнього, а договір купівлі-продажу укладений без додержання вимог ч.1 ст. 203, ч.1 ст. 658 ЦК України, що тягне в порядку частей 1 та 3 статті 215 ЦК України визнання його недійсним за позовом ПАТ «Машинобудівне виробниче об`єднання «Оріон».
Вирішуючи спір в межах позовних вимог за позовом позивача суд враховує, що спірні споруди входять до статутного капіталу ПАТ «Машинобудівне виробниче об`єднання «Оріон», знаходяться на його балансі.
Відповідно до статей 115 ЦК України, 85 ГК України майно, передане до статутно капіталу товариства є власністю товариства.
За наказом Фонду державного майна України за № 1034 від 26.05.216 року розпочата процедура приватизації пакету акцій у статутному капіталі товариства.
Внаслідок незаконного відчуження ОСОБА_2 спірних приміщень, за договором, що оспорюється фактично відбулось зменшення майна у складі активів товариства, що має наслідком знецінення державного пакету акцій, що підлягають оцінці та продажу.
Судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 1 378 грн., документально підтверджені позивачем підлягають присудженню на його користь в порядку ч.1 ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 60, 61, 88, 209, 213, 214, 215, 218, 224- 226 ЦПК України,-
Позов ПАТ «Машинобудівниче виробниче об`єднання «Оріон» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу - задовольнити.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, загальною площею 234,10 кв.м., яке розташовано по АДРЕСА_1 (колишня їдальня з побутовими приміщеннями, яка в технічному паспорті, виданому ПАТ «МВО «Оріон», позначена літ. А. - адміністративне приміщення), який укладений 10.02.2016 року між ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований в реєстрі за № 348.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через Малиновський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Рішення може бути переглянуто Малиновським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.В. Маркарова