Справа №: 400/417/19
Провадження № 2/400/220/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2019 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі Фатьяновій А.І.

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в смт.Петрове Кіровоградської області справу за позовом ОСОБА_1 до Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області, із третіми особами: приватним підприємством «Дружба» Петрівського району Кіровоградської області, товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Фортуна» Петрівського району Кіровоградської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду та просить зобов`язати державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області скасувати відомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: запис про інше речове право №7878370(спеціальний розділ), як помилковий.

Позивач в судове засідання не з`явився, письмовою заявою просив справу слухати без його участі, позов підтримує, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, письмовою заявою просив справу розглядати без його участі, позов визнає повністю.

Представник третьої особи приватного підприємства «Дружба» Петрівського району Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, письмовою заявою просив справу розглядати без його участі, не заперечує щодо задоволення позову.

Представник третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Фортуна» Петрівського району Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, письмовою заявою просив справу розглядати без його участі, не заперечує щодо задоволення позову.

Ухвалою судді Петрівського районного суду Кіровоградської області від 09 квітня 2019 року вирішено розглядати справу у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву терміном 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. На виконання вимог ст.178 ЦПК України відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав. Враховуючи те, що позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач їх визнає повністю, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200, 206 ЦПК України.

Суд, дослідивши документи справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 8,8413 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Петрівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області, про що мається державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 , виданого 23.04.2010 року відділом Держкомзему у Петрівському районі Кіровоградської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.08.2009 року №3226 Козельщинської державної нотаріальної контори(а.с.6).

Нещодавно між позивачем та ПП «Дружба» було підписано договір оренди землі, згідно з яким позивач надав в користування приватного підприємства «Дружба» належну йому земельну ділянку. Однак, зареєструвати договір оренди землі (інше речове право) в Центрі надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області не має можливості, так як до Реєстру прав на нерухоме майно, відносно належної позивачу земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 , помилково внесені відомості про реєстрацію іншого речового права за іншою особою (номер запису про інше речове право 7878370 (спеціальний розділ)). У зв`язку з цим, державним реєстратором прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області, видано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №46266039 від 02 квітня 2019 року(а.с.9).

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта індексний номер 158298575 від 04.03.2019 року - помилково зареєстроване інше речове право (право оренди земельної ділянки площею 7,17 га, що різниться із площею належної позивачу земельної ділянки) належить товариству з обмеженою відповідальністю «Фортуна»(а.с.8).

В даний час, виправлення вказаних помилок в Центрі надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області неможливе, так як помилкові відомості були внесені до реєстру ще 27.11.2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області Абоімовою В.В., а згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виправлення помилки іншого реєстратора є технічно неможливим, тому згідно ст.26 вказаного Закону, у даному випадку зміни до реєстру вносяться на підставі рішення суду.

Таким чином, реалізувати своє право власності на належну земельну ділянку позивач в даний час не може, а тому вимушений звернутись до суду з позовом, так як це є єдиним способом захисту його порушеного права. Без проведення державної реєстрації договору оренди землі у відповідності до вимог чинного законодавства, у позивача відсутня можливість передати належну йому земельну ділянку в користування іншій особі.

Відповідно до вимог п.п.1, 3 ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути: визнання права; припинення дії, яка порушує право.

Згідно з вимогами ч.ч.1,2, 6 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.321, ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов слід задовольнити, та зобов`язати державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області скасувати відомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: запис про інше речове право №7878370 (спеціальний розділ).

На підставі ст.ст.319, 321, 328, 392 ЦК України, та керуючись ст.ст.258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов`язати державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області скасувати відомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: запис про інше речове право №7878370 (спеціальний розділ).

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Суддя(підпис)

З оригіналом вірно:

Суддя Петрівського райсуду Ю.В.Шаєнко

Рішення набрало законної сили _____________ 2019 року.

Суддя Петрівського райсуду Ю.В.Шаєнко