Справа № 301/1238/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" червня 2019 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ «Землемір» про виділення земельної частки (паю) єдиним масивом та зобов`язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

30 травня 2019 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ТзОВ «Землемір» про виділення земельної частки (паю) єдиним масивомта зобов`язання вчинити дії.

Посилається на те, що відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 27.12.2001 року, виданого на підставі рішення 9 сесії 24 скликання Зарічанської сільської ради та сертифіката серії НОМЕР_2 , є власником земельної ділянки загальною площею 0,70 га для ведення товарного виробництва. При винесенні відповідачем в натурі, належних йому земельних ділянок згідно державного акту, останнім неправильно їх розміщено в натурі, чим змінено кадастрові номери.

14.05.2019 року позивач звернувся до ТзОВ «Землемір» як землевпорядної організації, що розробляла документацію, із заявою щодо внесення змін до схеми паювання та оформлення йому земельних ділянок, які вже перебували в його користуванні єдиним масивом.

23.05.2019 року ТзОВ «Землемір» надано відповідь на заяву ОСОБА_1 , в якій повідомлено про відмову у внесенні змін до схеми паювання у зв`язку із тим, що ця схема розроблена іншим виконавцем, а також те, що попереднім виконавцем при виносі земельних ділянок в натуру не було змінено схему розпаювання та кадастрові номери не внесені в базу даних.

Так, ОСОБА_1 у відповідності до державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 27.12.2001 року, виданого на підставі рішення 9 сесії 24 скликання Зарічанської сільської ради та сертифіката серії НОМЕР_2 отримано у приватну власність земельні ділянки із земель колективної власності колишнього КСП. З 2001 року він безперешкодно та відкрито користується земельною ділянкою відповідно до державного акту, де чітко показано земельні ділянки.

Відповідачем виготовлено документацію, де кадастрові номери не збігаються, а також місце розташування земельних ділянок не відповідають земельним ділянкам, які він на даний час використовує, тобто земельні ділянки площею 0,3592 га кадастровий номер НОМЕР_3 та площею 0,1985 га кадастровий номер НОМЕР_3 були винесені ОСОБА_1 в натурі та виділені виконавцем, тобто Державним земельним кадастром в урочищі «Морва» єдиним масивом, а не двома окремими земельними ділянками в інших урочищах.

Вважає дії відповідача такими, що суперечать вимогам чинного законодавства, та просив зобов`язати ТзОВ «Землемір» виділити йому земельні частки (паї) єдиним масивом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 19), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглядати в його відсутності.

Представник відповідача директор ТзОВ «Землемір» Терновцій В.М. в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 18), в якій позов визнав, а справу просить розглянути без участі їх представника.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 0,70 га для ведення товарного виробництва відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 27.12.2001 року, виданого на підставі рішення 9 сесії 24 скликання Зарічанської сільської ради та сертифіката серії НОМЕР_2 (а. с. 8).

Технічну документацію з винесення земельних ділянок в натурі та присвоєнні їм кадастрових номерів виготовляв відповідач - ТОВ «Землемір», яким неправильно визначено їх розташування, тому кадастрові номери не відповідають земельним ділянкам, які використовує позивач.

14.05.2019 року позивач звернувся до ТзОВ «Землемір» із заявою щодо внесення змін до схеми паювання та оформлення земельної ділянки, яка перебуває в його користуванні єдиним масивом (а. с. 6).

23.05.2019 року за вих. № 12 ТзОВ «Землемір» надано відповідь на заяву ОСОБА_1 , в якій повідомлено про відмову у внесенні змін до схеми паювання у зв`язку із тим, що ця схема розроблена іншим виконавцем, а також те, що попереднім виконавцем при виносі земельних ділянок в натуру не було змінено схему розпаювання та кадастрові номери не внесені в базу даних (а. с. 7).

ОСОБА_1 отримав у приватну власність земельні ділянки із земель колективної власності колишнього КСП. З 2001 року він безперешкодно та відкрито користується земельною ділянкою відповідно до державного акту, де чітко показано земельні ділянки.

Відповідачем виготовлено документацію, де кадастрові номери не відповідають фактичному місцю розташуванню земельних ділянок, які ОСОБА_1 на даний час використовує, тобто земельні ділянки площею 0,3592 га кадастровий номер НОМЕР_3 (а. с. 9) та площею 0,1985 га кадастровий номер НОМЕР_5 (а. с. 10) були винесені ОСОБА_1 в натурі та виділені виконавцем.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», особам, які мають право на виділення їм у натурі (на місцевості) двох чи більше земельних часток (паїв) із земель, що перебуваютьу користуванні одного сільськогосподарського підприємства, земельні ділянки за їх бажанням виділяються єдиним масивом.

Відповідно ч. 1 ст. 185 ЗК України землеустрій здійснюється суб`єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, за рахунок коштів Державного бюджету України, бюджету Автономної Республіки Крим і місцевих бюджетів, а також коштів громадян та юридичних осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) - у разі виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв).

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 79- 1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється:

у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;

шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок;

шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом;

за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.

Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. 4 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», ч. 1 ст. 21 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», ч. ч. 1, 2 ст. 79- 1, ч.1 ст. 185 ЗК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дії ТзОВ «Землемір» з виготовлення проекту землеустрою згідно державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 27.12.2001 року ОСОБА_1 неправомірними.

Зобов`язати ТзОВ «Землемір» винести в натурі єдиним масивом в урочищі «Морва» села Заріччя Іршавського району Закарпатської області земельні ділянки площею 0,3592 га та площею 0,1985 га, що належать ОСОБА_1 згідно державного акту на право приватної власності на землю .серії НОМЕР_1 від 27.12.2001 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: М. М. Золотар