Справа № 466/2087/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

«21» травня 2019 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі : головуючого - судді Кавацюка В. І.

при секретарі Климко С.В.

учасники справи: позивач ОСОБА_1

відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4 , ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні житлом, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття їх з реєстрації,

у с т а н о в и в:

У березні 2019 року ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні житлом, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття їх з реєстрації.

В обгрунтування своїх вимог зазначив про те, що він володіє об`єктом нерухомого майна квартирою АДРЕСА_1 . Зазначена квартира належить йому на праві приватної власності та зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14 червня 2018 року під реєстраційним номером 101, що підтверджується витягом №127675960. Квартиру він придбав 14 червня 2018 року на підставі договору купівлі-продажу у ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4

У спірній квартирі, згідно довідки про склад сім`ї і прописку №2846, виданої ЛКП «Варшавське-407» 27 червня 2018 року, зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , відповідачі по справі. Відповідачі фактично в квартирі не проживають більше 10 (десяти) років, оскільки переїхали на постійне місце проживання в Сполучені Штати Америки, але не знялись з реєстрації .

Відповідачі продали йому вищевказану квартиру 14 червня 2018 року та зобов`язались знятись з реєстраційного обліку та передати йому квартиру згідно п.9 договору купівлі-продажу квартири. Відповідачі квартиру йому передали та надали йому нотаріально посвідчені довіреності з правом вчинення дій зі зняття їх з реєстації місця проживання у вищевказаній квартирі, у зв`язку з тим, що проживають в іншій країні та не мають можливості знятись з реєстрації самостійно.

01 червня 2018 року він звернувся самостійно з заявами від імені відповідачів про зняття з реєстрації місця проживання у вищевказаній квартирі до голови Галицької районної адміністрації Львівської міської ради через Центр надання адміністративних послуг м. Львова Львівської міської ради. 04 липня 2018 року у знятті з реєстрації відповідачів йому було відмовлено.

Будь-яких договорів на право користування житловим приміщенням між ним та відповідачами не укладалось.

Відповідачі в спірній квартирі не проживають, їх речей там немає.

Реєстрація відповідачів перешкоджає йому як власнику житла в повній мірі користуватись і розпоряджатись своєю квартирою.

З огляну на наведене, просить постановити рішення, яким визнати відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 та зняти їх з реєстрації за вказаною адресою.

В судове засідання, яке було призначено на 21 травня 2019 року о 15.40 год., позивач ОСОБА_1 не з`явився та подав заяву, з якої убачається, що він просить розглядати справу без його участі та проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , в судове засідання не з`явились повторно, хоч про час та місце розгляду справи повідомлялась в установленому порядку.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

У відповідності до положень ч.2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання 21 травня 2019 року за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

У відповідності до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України «... кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. ... Право приватної власності є непорушним.»

Згідно змісту ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Положеннями ст. 319 ЦК України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України особа втрачає право на користування житлом у разі її відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом.

В судовому засідання встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що стверджується договором купівлі-продажу квартири від 14 червня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Біляк О.Я. та зареєстровано в реєстрі за №2597. (а.с.7-9)

В даній квартирі залишились зареєстрованими попередні власники квартири, відповідачі по справі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

З матеріалів справи вбачається, що відповідачі по справі у спірній квартирі не проживають останні 10 років, відповідно, не виконують обов`язки по договору житлового найму, не беруть участі в утриманні квартири тощо. З позовної заяви вбачається, що вони вибув на постійне місце проживання за кордон в Сполучені Штати Америки та не мають наміру повертатись.

Вищевказані обставини підтверджуються обставинами, які викладені в позовній заяві, та долученими до справи копіями договору купівлі-продажу квартири від 14 червня 2018 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, довідки про склад сім`ї та прописку №2846 від 27 червня 2018 року, копіями довіреностей відповідачів на ім`я позивача з право вчинення дій зі зняття їх з реєстрації у вищевказаній квартирі та іншими доказами у справі.

Судом також встановлено, що наявність реєстрації відповідачів у вищевказаній квартирі порушує права позивача ОСОБА_1 як власника квартири, оскільки він несе зайві витрати по оплаті житлово-комунальних послуг.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності суд дійшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 5, 10, 12, 13, 76, 77, 78, 79, 81, 83, 89, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 317, 319, 321, 405 ЦК України, ст. ст. 64, 71, 72 ЖК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 та зняти їх з реєстрації.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про його перегляд, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Шевченківський районний суд м. Львова протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ;

відповідачі: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 .

Суддя В. І. Кавацюк