Справа № 237/2042/19
Провадження № 2/237/864/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02.05.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01.02.2019 року між ОСОБА_1 , з одного боку, та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , з іншого боку, досягнуто згоди купівлю-продаж двокімнатної квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1 .

В лютому 2019 року між сторонами підписано договір купівлі-продажу в простій письмовій формі.

На виконання умов договору ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 та ОСОБА_3 грошові кошти за квартиру у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну продавці погодились продати двокімнатну квартиру.

На підтвердження досягнутої домовленості та відсутності претензій ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підписали договір купівлі-продажу, а також передала ключі від квартири та правовстановлюючі документи.

Так, квартира, розташована за адресою АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданим на підставі розпорядження Красногорівського вогнетривкого заводу ім. Леніна від 15.04.1993 р.

ОСОБА_3 своєю довіреністю уповноважив ОСОБА_4 продати за ціну та на свій розсуд належну йому на праві сумісної власності частину квартири АДРЕСА_2 , довіреність посвідчена нотаріусом Тверського міського нотаріального округу Тверської області Самохвалової Галини Павлівни.

ОСОБА_2 своєю довіреністю уповноважила ОСОБА_4 продати за ціну та на свій розсуд належну їй на праві сумісної власності частину квартири АДРЕСА_2 , довіреність посвідчена нотаріусом Тверського міського нотаріального округу Тверської області Самохвалової Галини Павлівни.

В той же час ОСОБА_2 дала згоду своєму чоловікові ОСОБА_3 здійснити відчуження в будь-якій формі на його умовах та на його розсуд, за ціну на його розсуд, нажитого ними в шлюбі майна, що складається з всієї належної йому долі в праві спільної сумісної власності на квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

В той же час ОСОБА_3 дав згоду своїй дружині ОСОБА_2 здійснити відчуження в будь-якій формі на її умовах та на її розсуд, за ціну на її розсуд, нажитого ними в шлюбі майна, що складається з всієї належної їй долі в праві спільної сумісної власності на квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

Таким чином, ОСОБА_4 , діючи від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зобов`язався здійснити переоформлення квартири в строк до 01.03.2019 року.

У встановлений домовленістю строк відповідачі переоформлення майна не здійснили, у зв`язку з чим позивач був змушений звернутись до суду.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 56,6 кв.м., в тому числі житловою 30,7 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду Донецької області через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 02.05.19 року