УХВАЛА

15 травня 2019 року

м. Київ

справа № 378/596/16-ц

провадження № 61-41087св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Висоцької В. С.,

суддів: Лесько А. О. (суддя-доповідач), Пророка В. В., Фаловської І. М., Штелик С. П.,

учасники справи:

позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Журавлиське»,

відповідачі: товариство з обмеженою відповідальністю «Інтерагроівест», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_182, ОСОБА_181, ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_179, ОСОБА_180, ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_183, ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_184 , ОСОБА_68 , ОСОБА_69 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_186 , ОСОБА_185

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагроінвест» на рішення Рокитнянського районного суду Київської області від 27 грудня 2017 року у складі судді Нечепоренка Л. М. та постанову Апеляційного суду Київської області від 13 червня 2018 року у складі колегії суддів: Приходька К. П., Кашперської Т. Ц., Таргоній Д. О.,

ВСТАНОВИВ:

ІСТОРІЯ СПРАВИ

У липні 2016 року товариство з обмеженою відповідальністю «Журавлиське» (далі - ТОВ «Журавлиське») звернулося до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагроівест» (далі - ТОВ ), ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та інших про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та визнання договорів оренди земельних ділянок поновленими.

Позовна заява мотивована тим, що у 2006 році та у 2012 році між ТОВ «Журавлиське» та відповідачами були укладені у договори оренди строком на 10 років належних їм на праві власності земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Журавлиської сільської ради, які були належним чином зареєстровані у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, а саме - 05 січня 2006 року з ОСОБА_76 (померла, спадкоємець ОСОБА_1 ); 05 січня 2006 року із ОСОБА_77 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_29 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_18 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_38 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_28 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_26 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_32 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_16 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_78 ; 29 грудня 2012 року з ОСОБА_36 (договір укладено на 5 років, діє до 29 грудня 2018 року); 29 грудня 2012 року з ОСОБА_17 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_13 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_41 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_79 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_14 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_80 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_52 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_51 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_81 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_45 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_68 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_25 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_82 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_8 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_6 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_83 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_53 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_61 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_42 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_84 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_72 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_73 ; 20 березня 2008 року з ОСОБА_20 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_21 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_35 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_46 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_5 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_39 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_9 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_34 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_2 (уклав додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське»); 05 січня 2006 року з ОСОБА_3 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_85 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_86 ; 05 січня 2006 року з ОСОБА_87 ; 20 березня 2006 року з ОСОБА_88 (померла, спадкоємець ОСОБА_23 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_89 помер, спадкоємці ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , спадкоємці уклали додаткові угоди з ТОВ «Журавлиське»); 05 січня 2006 року з ОСОБА_90 (помер, спадкоємець ОСОБА_37 , уклала додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське»); 20 березня 2006 року з ОСОБА_91 (померла, спадкоємець ОСОБА_15 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_92 померла, спадкоємці ОСОБА_64 , ОСОБА_65 та ОСОБА_66 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_93 (помер, спадкоємець ОСОБА_37 , уклала додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське»); 20 березня 2006 року з ОСОБА_94 (помер, спадкоємець ОСОБА_56 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_95 (помер, спадкоємець ОСОБА_19 , уклала додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське»); 20 березня 2006 року з ОСОБА_96 (померла, спадкоємець ОСОБА_79 , уклала додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське»); 20 березня 2006 року з ОСОБА_97 (помер, спадкоємець ОСОБА_59 , уклала додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське»); 20 березня 2006 року з ОСОБА_66 (помер, спадкоємець ОСОБА_98 , також померла, уклала додаткову угоду з ТОВ «Журавлиське») 05 січня 2006 року з ОСОБА_99 (померла, спадкоємець ОСОБА_100 , помер, спадкоємець ОСОБА_60 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_101 померла, спадкоємці ОСОБА_102 та ОСОБА_69 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_103 (помер, спадкоємець ОСОБА_40 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_104 (померла, спадкоємець ОСОБА_40 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_105 (померла, спадкоємець ОСОБА_106 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_107 (померла, спадкоємець ОСОБА_108 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_109 (померла, спадкоємець ОСОБА_45 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_110 (помер, спадкоємець ОСОБА_6 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_111 (померла, спадкоємець ОСОБА_7 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_112 (померла, спадкоємець ОСОБА_31 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_113 помер, спадкоємці ОСОБА_48 , ОСОБА_58 , ОСОБА_57 , ОСОБА_47 та ОСОБА_49 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_114 (померла, спадкоємець ОСОБА_54 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_115 (помер, спадкоємець ОСОБА_54 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_116 (померла, спадкоємець ОСОБА_83 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_117 (померла, спадкоємець ОСОБА_63 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_118 (помер, спадкоємець ОСОБА_43 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_119 (померла, спадкоємець ОСОБА_35 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_120 (померла, спадкоємець ОСОБА_121 ); 20 березня 2006 року з ОСОБА_122 (помер, спадкоємець ОСОБА_33 ); 05 січня 2006 року з ОСОБА_30 (зареєстровано право оренди згідно договорів з ТОВ «Журавлиське» від 06 червня 2015 року та право оренди з ТОВ «Інтерагроінвест» від 10 серпня 2015 року); 29 грудня 2012 року з ОСОБА_3 (договір укладено на 6 років і діє до 29 грудня 2018 року).

ТОВ «Журавлиське» з моменту укладення вищезазначених договорів користується орендованими земельними ділянками та виплачує власникам земельних ділянок орендну плату.

У 2015 році ТОВ «Журавлиське» під час дії договорів оренди, укладених між ним та фізичними особами, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди на ті ж земельні ділянки, відповідно до яких ТОВ «Інтерагроінвест» є орендарем.

Так як договори оренди, укладені між позивачем та фізичними особами у встановленому законом порядку на момент Державної реєстрації права оренди за вказаним відповідачем розірвані чи визнані недійсними не були, строк їх дії не закінчився, укладення інших договорів оренди на ті ж самі земельні ділянки протирічить вимогам Закону.

У зв?язку з наведеними обставинами позивач просив суд визнати недійсними договори оренди земельних ділянок, укладених ТОВ «Інтерагроінвест» з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_80 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_81 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_123 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_84 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_124 , ОСОБА_68 , ОСОБА_69 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_108 , ОСОБА_83 - власниками земельних ділянок в період дії договорів оренди з ТОВ «Журавлиське», укладених з тими самими власниками.

Також просило визнати недійсними договори емфітевзису земельних ділянок, укладені між ТОВ «Інтерагроінвест» та визнати поновленими договори оренди земельних ділянок, укладених між ним та відповідачами - власниками земельних ділянок.

КОРОТКИЙ ЗМІСТ СУДОВИХ РІШЕНЬ

Рішенням Рокитнянського районного суду Київської області від 27 грудня 2017 року позовні вимоги ТОВ «Журавлиське» задоволено.

Визнано недійсними договори оренди земельних ділянок, укладеними між ТОВ «Інтерагроінвест» та:

ОСОБА_76 (померла, спадкоємець ОСОБА_1 ), договір від 09 серпня 2015 року № 34, зареєстрований 11 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 ;

ОСОБА_3 , договір від 13 серпня 2015 року № 57, зареєстрований 14 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 , договір оренди від 13 серпня 2015 року № 59, зареєстрований 14 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 та договір оренди від 13 серпня 2015 року№ 58, зареєстрований 15 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_18 , договір від 09 серпня 2015 року № 38, зареєстрований 10 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 ;

ОСОБА_24 , договір від 10 серпня 2015 року № 45, зареєстрований 10 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_25 , договір від 10 серпня 2015 року № 46, зареєстрований 14 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_26 , договір від 10 серпня 2015 року № 47, зареєстрований 11 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_27 , договір від 10 серпня 2015 року№ 48, зареєстрований 10 серпня 2015 pоку, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_30 , договір від 10 серпня 2015 року № 51, зареєстрований 11 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ;

ОСОБА_41 , договір від 16 серпня 2015 року № 68/1, зареєстрований 16 серпня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_44 , договір від 16 серпня 2015 року № 72, зареєстрований 18 серпня 2015 року, кадастровий номерземельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_55 , договір від 31 серпня 2015 року № 85, зареєстрований 07 вересня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ; та договір від 31 серпня 2015 року№ 86, зареєстрований 07 вересня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ;

ОСОБА_59 , договір від 16 вересня 2015 року № 90, зареєстрований 18 вересня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_83 , договір від 25 лютого 2016 року № 97, зареєстрований 29 лютого 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 ; та договір 25 лютого 2016 року № 98, зареєстрований 29 лютого 2016 року., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 .

Визнано недійсними договори емфітевзису земельних ділянок, укладеними між ТОВ «Інтерагроінвест» та:

ОСОБА_52 , від 25 версеня 2016 року договір № 81, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_2 , договір від 26 вересня 2016 року № 32, зареєстрований 29 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ;

ОСОБА_4 , договір від 26 вересня 2016 року № 60, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ; та договір від 26 вересня 2016 року № 61, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_5 , договір від 26 вересня 2016 року № 2, зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ;

ОСОБА_6 , договір від 25 вересня 2016 року № 4, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ; та договір від 25 вересня 2016 року № 3, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 ;

ОСОБА_7 , договір від 20 жовтня 2016 року № 14, зареєстрований 25 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ;

ОСОБА_8 , договір від 08 вересня 2016 року № 15, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 ;

ОСОБА_9 , договір від 26 вересня 2016 року № 19, зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ;

ОСОБА_10 , договір від 20 жовтня 2016 року № 21, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 ;

ОСОБА_80 , договір від 10 жовтня 2016 року № 28, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 ;

ОСОБА_13 , договір від 20 жовтня 2016 року № 29, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 ;

ОСОБА_125 , договір від 19 грудня 2016 року № б/н, зареєстрований 20 грудня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 ;

ОСОБА_15 , договір від 01 грудня 2016 року № 33, зареєстрований 04 грудня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 ;

ОСОБА_16 , договір від 01 грудня 2016 року № 34, зареєстрований 04 грудня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 ;

ОСОБА_17 , договір від 10 жовтня 2016 року№ 35, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 ;

ОСОБА_19 , договір від 10 жовтня 2016 року № 39, зареєстрований 13 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 ;

ОСОБА_20 , договір від 08 вересня 2016 року № 41, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ;

ОСОБА_21 , договір від 08 вересня 2016 року № 42, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ;

ОСОБА_81 , договір від 10 жовтня 2016 року № 43, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_23 , договір від 20 жовтня 2016 року № 44, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ;

ОСОБА_28 , договір від 01 листопада 2016 року № 49, зареєстрований 01 листопада 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_29 , договір від 26 вересня 2016 року № 50, зареєстрований 29 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 ;

ОСОБА_31 , договір від 26 вересня 2016 року № 52, зареєстрований 29 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ;

ОСОБА_32 , договір від 20 жовтня 2016 року № 53, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 ;

ОСОБА_33 , договір від 08 вересня 2016 року № 54, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 ;

ОСОБА_34 , договір від 07 вересня 2016 року № 55, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ;

ОСОБА_35 , договір від 20 жовтня 2016 року № 96, зареєстрований 25 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ; та договір від 20 жовтня 2016 року № 56, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ;

ОСОБА_36 , договір від 10 жовтня 2016 року № 62, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 ;

ОСОБА_37 договір від 26 вересня 2016 року № 63, зареєстрований 29 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ; та договір від 26 вересня 2016 року № 63, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_38 , договір від 20 жовтня 2016 року № 65, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 ;

ОСОБА_39 , договір від 08 вересня 2016 року № 66, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ;

ОСОБА_40 , договір від 20 жовтня 2016 року № 67, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ; та договір від 20 жовтня 2016 року № 68/1, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ;

ОСОБА_42 , договір від 26 вересня 2016 року № 70, зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 ;

ОСОБА_43 , договір від 26 вересня 2016 року № 71, зареєстрований 30 вересня 2016 року кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ;

ОСОБА_45 , договір від 08 вересня 2016 року № 73, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 ; та договір від 08 вересня 2016 року № 74, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ;

ОСОБА_46 , договір від 26 вересня 2016 року № 75, зареєстрований 26 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ;

ОСОБА_47 , договір від 26 вересня 2016 року № 76, зареєстрований 29 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 ;

ОСОБА_48 , договір від 26 вересня 2016 року № 77, зареєстрований 28 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 ;

ОСОБА_49 , договір від 08 вересня 2016 року № 78, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ;

ОСОБА_84 , договір від 20 жовтня 2016 року № 79, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ;

ОСОБА_51 , договір від 20 жовтня 2016 року № 80, зареєстрований 24 жовтня 2016 року кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_53 , договір від 20 жовтня 2016 року № 82, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ;

ОСОБА_54 , договір від 20 жовтня 2016 року № 83, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_7 ; та договір від 20 жовтня 2016 року № 84, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_7 ;

ОСОБА_56 , договір від 26 вересня 2016 року № 87, зареєстрований 29 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ;

ОСОБА_57 , договір від 26 вересня 2016 року № 88, зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ;

ОСОБА_58 , договір від 26 вересня 2016 року № 89, зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 ;

ОСОБА_60 , договір від 01 листопада 2016 року № 91, зареєстрований 01 листопада 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 ;

ОСОБА_61 , договір від 01 грудня 2016 року № 92, зареєстрований 04 грудня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 ;

ОСОБА_62 , договір від 26 вересня 2016 року № 93, зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_7 ;

ОСОБА_63 , договір від 20 жовтня 2016 року № 94 зареєстрований 30 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ;

ОСОБА_65 , договір від 20 жовтня 2016 року № 95, зареєстрований 25 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 , що перебуває в спільній частковій власності, розмір частки 1/2;

ОСОБА_66 , договір від 20 жовтня 2016 року № 95/1, зареєстрований 25 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 , що перебуває в спільній частковій власності, розмір частки 1/2;

ОСОБА_64 , договір від 20 жовтня 2016 року № 31, зареєстрований 24 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 ;

ОСОБА_102 , договір від 08 вересня 2016 року № 7, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_8 ;

ОСОБА_68 , договір від 08 вересня 2016 року № 5, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_8 ;

ОСОБА_69 , договір від 10 жовтня 2016 року № 8, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_8 ;

ОСОБА_71 та ОСОБА_70 , договір від 10 жовтня 2016 року № 9, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , що перебуває в спільній частковій власності розмір частки кожного по 1/2;

ОСОБА_70 , договір від 10 жовтня 2016 року № 10, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , що перебуває у спільній частковій власності розмір частки по 1/2 кожному;

ОСОБА_72 , договір від 08 вересня 2016 року № 11, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 ;

ОСОБА_73 , договір від 08 вересня 2016 року № 12, зареєстрований 13 вересня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 ;

ОСОБА_108 , договір від 10 жовтня 2016 року № 13, зареєстрований 12 жовтня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_7 .

Визнано поновленими договори оренди земельних ділянок, укладені між ТОВ «Журавлиське» та:

ОСОБА_76 (померла, спадкоємець ОСОБА_1 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 10;

ОСОБА_88 (померла, спадкоємець ОСОБА_23 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року №04717;

ОСОБА_187 (померла, спадкоємці: ОСОБА_64 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ; ОСОБА_65 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , ОСОБА_66 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 ) договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 03838;

ОСОБА_77 (помер, спадкоємець ОСОБА_4 ), кадастрові номери земельних ділянок: НОМЕР_2 , НОМЕР_2 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 14;

ОСОБА_38 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 04660;

ОСОБА_16 ., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_7 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 04802;

ОСОБА_188, кадастровий номер земельної ділянкиНОМЕР_2 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 03822;

ОСОБА_52 ., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від від 05 січня 2006 року №2;

ОСОБА_51 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 7;

ОСОБА_189, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 8;

ОСОБА_45 ., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 2;

ОСОБА_68 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_8 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 4;

ОСОБА_25 ., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 6;

ОСОБА_82 (змінила прізвище на ОСОБА_82 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 5;

ОСОБА_8 ., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зреєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 8;

ОСОБА_190, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 7;

ОСОБА_191, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_12 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 8;

ОСОБА_53 ., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_11 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 1;

ОСОБА_192, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 0;

ОСОБА_42 ., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 5;

ОСОБА_193, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 5;

ОСОБА_72 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 4;

ОСОБА_73 ., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 5;

ОСОБА_194, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 4;

ОСОБА_21 ., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 3;

ОСОБА_35 ., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 5;

ОСОБА_46 ., кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_3 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 3;

ОСОБА_195, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № ;

ОСОБА_39 , кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_6 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 2;

ОСОБА_9 ., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_7 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 2;

ОСОБА_34 , кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_6 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстрованою у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 4;

ОСОБА_87 (померла, спадкоємець ОСОБА_24 ), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_6 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель зроблено запис від 05 січня 2006 року № 03698;

ОСОБА_91 (померла, спадкоємець ОСОБА_15 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , договір складено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстрованоу Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель зроблено запис від 20 березня 2006 року № 04803;

ОСОБА_94 (помер, спадкоємець ОСОБА_56 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , договір складно строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 04698;

ОСОБА_99 (померла, спадкоємець ОСОБА_100 помер, спадкоємець ОСОБА_60 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 7;

ОСОБА_101 (померла, спадкоємці отримали інші кадастрові номери ОСОБА_102 НОМЕР_8 та ОСОБА_69 НОМЕР_8 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 5;

ОСОБА_103 (помер, спадкоємець ОСОБА_40 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 7;

ОСОБА_137 (померла, спадкоємець ОСОБА_40 ), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_2 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 8;

ОСОБА_105 (померла, спадкоємець ОСОБА_10 ), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 2;

ОСОБА_107 (померла, спадкоємець ОСОБА_108 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_7 , договір вчинено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 5;

ОСОБА_109 (померла, спадкоємець ОСОБА_45 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року №3;

ОСОБА_110 (помер, спадкоємець ОСОБА_6 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 8;

ОСОБА_111 (померла, спадкоємець ОСОБА_7 ), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_3 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 2;

ОСОБА_112 (померла, спадкоємець ОСОБА_31 ), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_7 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 4;

ОСОБА_113 (помер, спадкоємці отримали інші кадастрові номера: ОСОБА_48 , кадастровий номер НОМЕР_1 , ОСОБА_58 , кадастровий номер НОМЕР_1 , ОСОБА_57 , кадастровий номер: НОМЕР_3 , ОСОБА_47 , кадастровий номер НОМЕР_1 , ОСОБА_49 кадастровий номер НОМЕР_3 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 2;

ОСОБА_114 (померла, спадкоємець ОСОБА_54 ) кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_7 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № ;

ОСОБА_115 (помер, спадкоємець ОСОБА_54 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_7 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 січня 2006 року № 7;

ОСОБА_116 (померла, спадкоємець ОСОБА_83 ). кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 7;

ОСОБА_117 (померла, спадкоємець ОСОБА_63 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 5;

ОСОБА_118 (помер, спадкоємець ОСОБА_43 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 2;

ОСОБА_119 (померла, спадкоємець ОСОБА_35 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 6;

ОСОБА_120 (померла, спадкоємець ОСОБА_62 ), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_7 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 0;

ОСОБА_122 (помер, спадкоємець ОСОБА_33 ) кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_5 , договір укладено строком на 10 років з дати державної реєстрації та зареєстровано у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів. про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 березня 2006 року № 5.

Вирішено питання судового збору.

Скасовано ухвалу Рокитнянського районного суду від 29 березня 2017 року про забезпечення позову.

Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що укладення орендодавцями - власниками земельних ділянок договорів оренди під час дії договору оренди з іншим орендарем порушує права та інтереси первинного орендаря, який належно виконує свої обов`язки, тому договори оренди укладені відповідачами, фізичними особами із ТОВ «Інтерагроінвест» є недійсними. Позивачем завчасно - за 2,5 місяці до закінчення визначеного законом строку повідомив орендодавців про намір продовжити оренду земельних ділянок, надіслав додаткову угоду і тому має переважне право на продовження договорів оренди. Від відповідачів, фізичних осіб, письмових заперечень про небажання продовжувати договір оренди не надходило.

Постановою Апеляційного суду Київської області від 13 червня 2018 року апеляційну скаргу ТОВ «Інтерагроінвест» задоволено частково.

Рішення Рокитнянського районного суду Київської області від 27 грудня 2017 року змінено у частині стягнення судового збору. Стягнуто з ТОВ «Інтерагроінвест», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_138 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_139 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_140 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_102 , ОСОБА_68 , ОСОБА_69 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_108 , ОСОБА_83 на користь ТОВ «Журавлиське» судовий збір у розмірі по 2315,04 грн з кожного окремо.

В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Рішення апеляційного суду мотивоване тим, що суд першої інстанції вірно встановив фактичні обставини справи, дав належну оцінку зібраним доказам, вірно послався на закон, що регулює спірні правовідносини та дійшов до обґрунтованого висновку про задоволення позову. Проте, в частині стягнення в солідарному порядку з відповідачів на користь позивача судового збору у розмірі 173 628,00 грн підлягає зміні, оскільки такий порядок стягнення судових витрат ЦПК України не передбачений.

КОРОТКИЙ ЗМІСТ ВИМОГ КАСАЦІЙНОЇ СКАРГИ

У липні 2018 року ТОВ «Інтерагроінвест» звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просило судові рішення першої та апеляційної інстанцій скасувати, та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Касаційна скарга мотивована тим, що судами не враховано, що до жодного з надісланих повідомлень ТОВ «Журавлиське» не було додано проект додаткової угоди в двох екземплярах, який би передбачав усі обов`язковіістотні умови договору оренди у відповідності до статті 15 Закону України «Про оренду землі», що зказує на те, що позивачем як попереднім орендарем, який мав переважне право на поновлення договорів оренди, не було дотримано порядку їх поновлення, який був узгоджений сторонами у договорах, та який відповідав вимогам законодавства, яке діяло на момент вчинення необхідних дій для цього. Суди не взяли до уваги, що усі спірні договори оренди землі були укладені власниками земельних ділянок після надіслання листів-повідомлень ТОВ «Журавлиське» про небажання продовжувати дію цих договорів на новий строк. Суд першої інстанції, взявши до уваги покази одного свідка про ніби-то підробку усіх підписів на листах- повідомленнях про небажання пролонговувати дію договорів, без належного з?ясування обставин справи, без допиту інших відповідачів, без вільного волевиявлення сторін, за відсутності погодження сторонами істотних умов договорів, без проведення почеркознавчої експертизи, дійшов помилкового висновку про задоволення позовних вимог про пролонгацію дії спірних договорів. Також судами не враховано правових висновків Великої Палати Верховного Суду, викладених у постановах від 10 квітня 2018 року у справі № 594/376/17-ц, від 21 лютого 2018 року у справі № 908/1164/17 щодо застосування частин першої-пятої та частини шостої статті 33 Закону України «Про оренду землі», механізм застосування яких є різним за правовою природою.

АРГУМЕНТИ ІНШИХ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

Відзиви на касаційну каргу не надходили.

ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ

Перевіривши доводи касаційної скарги та матеріали справи, Верховний Суд дійшов такого висновку.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції, з висновком якого погодився й суд апеляційної інстанції, виходив з того, що укладення орендодавцями - власниками земельних ділянок договорів оренди під час дії договору оренди з іншим орендарем порушує права та інтереси первинного орендаря, який належно виконує свої обов`язки, тому договори оренди укладені відповідачами, фізичними особами із ТОВ «Інтерагроінвест» є недійсними. Позивачем завчасно - за 2,5 місяці до закінчення визначеного законом строку повідомив орендодавців про намір продовжити оренду земельних ділянок, надіслав додаткову угоду і тому має переважне право на продовження договорів оренди. Від відповідачів, фізичних осіб, письмових заперечень про небажання продовжувати договір оренди не надходило.

Під час розгляду справи у подібних правовідносинах ухвалою Верховного Суду від 06 березня 2019 року справу № 709/433/17 за позовом Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Красенівське» (далі - СТОВ «Красенівське») до ОСОБА_141 , ОСОБА_142 , ОСОБА_143 , ОСОБА_144 , ОСОБА_145 , ОСОБА_146 , ОСОБА_147 , ОСОБА_148 , ОСОБА_149 , ОСОБА_150 , ОСОБА_151 , ОСОБА_152 , ОСОБА_153 , ОСОБА_154 , ОСОБА_155 , ОСОБА_156 , ОСОБА_157 , ОСОБА_158 , ОСОБА_159 , ОСОБА_160 , ОСОБА_161 , ОСОБА_162 , ОСОБА_163 , ОСОБА_164 , ОСОБА_165 , ОСОБА_166 , ОСОБА_167 , ОСОБА_168 , ОСОБА_169 , ОСОБА_170 , ОСОБА_171 , ОСОБА_172 , ОСОБА_173 , Фермерського господарства «Еко Ленд» (далі - ФГ «Еко Ленд»), Фермерського господарства «Валтас» (далі - ФГ «Валтас»), приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Кравченка С. В., Чорнобаївської районної державної адміністрації в Черкаській області (далі - Чорнобаївської РДА в Черкаській області), Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання договорів оренди землі недійсними, скасування їх державної реєстрації, визнання договору оренди землі поновленим із попереднім орендарем на новий строк, за касаційними скаргами СТОВ «Красенівське» на ухвалу Апеляційного суду Черкаської області від 31 серпня 2017 року та рішення Апеляційного суду Черкаської області від 31 серпня 2017 року передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Із змісту зазначеної ухвали вбачається, що у цій справі оскаржуються судові рішення з підстав порушення правил предметної юрисдикції, оскільки спір між сторонами у частині позових вимог виник щодо земельних правовідносин між юридичними особами, а тому цей спір мав вирішуватися в порядку господарського, а не цивільного судочинства.

Пунктом 10 частини першої статті 252 ЦПК України встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу, до закінчення перегляду справи в касаційному порядку.

Оскільки справа № 709/433/17 за позовом СТОВ «Красенівське» до ОСОБА_141 , ОСОБА_142 , ОСОБА_143 , ОСОБА_144 , ОСОБА_145 , ОСОБА_146 , ОСОБА_147 , ОСОБА_148 , ОСОБА_149 , ОСОБА_150 , ОСОБА_151 , ОСОБА_152 , ОСОБА_153 , ОСОБА_154 , ОСОБА_155 , ОСОБА_156 , ОСОБА_157 , ОСОБА_158 , ОСОБА_159 , ОСОБА_160 , ОСОБА_161 , ОСОБА_162 , ОСОБА_163 , ОСОБА_164 , ОСОБА_165 , ОСОБА_166 , ОСОБА_167 , ОСОБА_168 , ОСОБА_169 , ОСОБА_170 , ОСОБА_171 , ОСОБА_172 , ОСОБА_173 , ФГ «Еко Ленд», ФГ «Валтас», приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Кравченка С. В., Чорнобаївської РДА в Черкаській області, Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання договорів оренди землі недійсними, скасування їх державної реєстрації, визнання договору оренди землі поновленим із попереднім орендарем на новий строк, перебуває на розгляді Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження у справі, що переглядається, до закінчення розгляду Великою палатою Верховного Суду справи № 709/433/17.

Керуючись пунктом 10 частини першої статті 252, пунктом 14 частини першої статті 253, статтею 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Зупинити касаційне провадження у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Журавлиське» до товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагроівест», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_196, ОСОБА_197, ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_174 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_198, ОСОБА_199, ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_175 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_200, ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_201 , ОСОБА_68 , ОСОБА_69 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_202 , ОСОБА_203, ОСОБА_204, ОСОБА_83 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та визнання договорів оренди земельних ділянок поновленими, за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагроінвест» на рішення Рокитнянського районного суду Київської області від 27 грудня 2017 року та постанову Апеляційного суду Київської області від 13 червня 2018 року до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Красенівське» до ОСОБА_141 , ОСОБА_142 , ОСОБА_143 , ОСОБА_144 , ОСОБА_145 , ОСОБА_146 , ОСОБА_147 , ОСОБА_148 , ОСОБА_149 , ОСОБА_150 , ОСОБА_151 , ОСОБА_152 , ОСОБА_153 , ОСОБА_154 , ОСОБА_155 , ОСОБА_156 , ОСОБА_157 , ОСОБА_158 , ОСОБА_159 , ОСОБА_160 , ОСОБА_161 , ОСОБА_162 , ОСОБА_163 , ОСОБА_164 , ОСОБА_165 , ОСОБА_166 , ОСОБА_167 , ОСОБА_168 , ОСОБА_169 , ОСОБА_170 , ОСОБА_171 , ОСОБА_172 , ОСОБА_173 , Фермерського господарства «Еко Ленд », Фермерського господарства «Валтас», приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Кравченка Сергія Валерійовича, Чорнобаївської районної державної адміністрації в Черкаській області, Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання договорів оренди землі недійсними, скасування їх державної реєстрації, визнання договору оренди землі поновленим із попереднім орендарем на новий строк.

Ухвала суду касаційної інстанції оскарженню не підлягає

Головуючий СуддіВ. С. Висоцька А. О. Лесько В. В. Пророк І. М. Фаловська С. П. Штелик