КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/5822/18
Провадження № 2/488/760/19 р.
19.04.2019 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва
в складі: судді Лазаревої Г. М.,
при секретарі Чуб Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Товарна Універсальна біржа "Недвижимость-С", про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,
В С Т А Н О В И В:
У грудні 2018 року позивач звернулась до суду із позовом, посилаючись на наступні обставини.
01.10.1997 року укладено договір № 7410 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 , який діяв від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_5 купила квартиру АДРЕСА_1 . Договір був зареєстрований за АДРЕСА_2 7410 на ОСОБА_6 . 15.10.1997 року право власності на вказану квартиру було зареєстровано за ОСОБА_5 в Миколаївському МБТІ р. № 9971.
В зв`язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач вимушена звернутися до суду.
Позивач надала заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, позов підтримала.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, судом про дату і час розгляду справи були повідомлені належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надали.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Враховуючи, що відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання; не з`явилися в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; не подали відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Правовстановлюючим документом на квартиру АДРЕСА_1 є договір № 7410 купівлі-продажу нерухомого майна від 01.10.1997 року, який зареєстрований на ОСОБА_6 .
Обставини належності вказаної квартири ОСОБА_5 ; укладення нею з відповідачами договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_2 , який діяв від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_5 купила квартиру АДРЕСА_1 ; реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: копіями договору купівлі-продажу, технічного паспорту, довідки КП ММБТІ.
Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір № 7410 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_3 , укладений між ОСОБА_2 , який діяв від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , з однієї сторони, та ОСОБА_5 , з другої сторони, посвідчений 01.10.1997 року на Південній Товарній Біржі, р. № 7410.
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення може бути оскаржено, відповідно до п.п. 15, 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України (в редакції Закону № 2147-УІІІ від 03.10.2017 р.), до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_7 , зареєстрована: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_5 .
Відповідач: ОСОБА_8 ашкова ОСОБА_9 , АДРЕСА_5 .
Відповідач: ОСОБА_4 , АДРЕСА_5 .
Третя особа: Товарна Універсальна біржа «Недвижимость - С», м. Миколаїв, пр.-кт. Миру, 2А
Суддя: Г.М. Лазарева