Справа № 523/6467/19
Провадження №2/523/3138/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" травня 2019 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Бузовського В. В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі у порядку спрощеного провадження з повідомленням сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачі звернулись до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилались на те, що вони придбали у відповідача ОСОБА_3 , інтереси якого за довіреністю представляла ОСОБА_4 , квартиру АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською універсальною Біржею «Вітязь», та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» під №310-стор. 198-кн. 15доп.к. В теперішній час, вони мають намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Позивачі в судове засідання не з`явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності (а.с.18).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки не повідомив, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавав.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечували позивачі (а.с.18).

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру в ЖБК «Ленинський-19», виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкома Одеської міської ради 17.04.2001 р., зареєстрованого в ОМБТІ та РОН 23.04.2001р. №310, стор. 116, кн 39 к. Власник ОСОБА_3 інтереси якого за довіреністю представляла ОСОБА_4 продав, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 придбали зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 2001-026С від 28.04.2001 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською універсальною Біржею «Вітязь», та зареєстровано в ОМБТІ та РОН за під №310-стор. 198-кн. 15доп.к. від 18.05.2001 року.

Продавець і покупці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (яка зареєстрована: АДРЕСА_2 , ІПН - НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (який зареєстрований: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_2 ) до ОСОБА_3 (який зареєстрований: АДРЕСА_2 ) про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 73,5 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м., від 28 квітня 2001 року № 2001-026С посвідчений Одеською універсальною Біржею «Вітязь» 28 квітня 2001, укладений між ОСОБА_3 інтереси якого за довіреністю представляла ОСОБА_4 , як продавцем з одного боку та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , як покупцями з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 28 квітня 2001 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Повне судове рішення складено 24.05.2019 року

Суддя