Справа № 750/3045/19
Провадження № 2/750/1097/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2019 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

Головуючого судді - Требух Н.В.,

із секретарем судового засідання - Будаш М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу №750/3045/19

за позовом ОСОБА_1

до відповідача ОСОБА_2

про виділ частки

за участі: сторони не з`явились

в с т а н о в и в:

19 березня 2019 року позивач звернулась до суду з позовом до виділ частки із домоволодіння за адресою АДРЕСА_2 в зв`язку з небхідністю реєстрації права власності.

Сторони в судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позивач позов підтримує, відповідач позов визнає.

Судом встановлені наступні обставини справи.

Позивач є власником 1/2 ( однієї другої) частини житлового будинку по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку посвідченого Пінчук Н.Г. приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу від 20 серпня 2009 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2443 та зареєстрованого в реєстрі в Чернігівськом КП «ЧМБТІ» 18 серпня 2009 року, реєстраційний номер: 15726691, номер запису:8707 в книзі:224, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності від 10.02.2018 року. Дана частина будинку складається : коридор літ. 2-1 площею 3,4 кв.м., кухня літ. 2-2 площею 13,0 кв.м., кімната літ. 2-3 площею 12,3 кв.м., коридор літ. 2-4 площею 3,1 кв.м., кімната літ. 2-5 площею 7,8 кв.м., кімната літ. 2-6 площею 12,5 кв.м., санвузол літ.2,7 площею 7,4 кв.м., комора літ. 2-8 площею 1,6 кв.|м., - загальною площею 61,1 кв.м., в тому числі: житловою площею 32,6 кв.м., тераса ліу а7-1, погріб літ. а5-1, господарські будівлі: гараж літ. « В-1», що в цілому складає 1/2 (одру другу) частину житлового будинку.

У приватній власності ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 0,0911 га, яка придбана за Договором купівлі - продажу від 20.08.2009 року кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 є власницею 1/2 частин житлового будинку АДРЕСА_3 , на підставі свідоцтвом про право на спадщину за законом виданого Фефелевою Ю.К., державним нотаріусом Першої Чернігівської державної нотаріальної контори , 01 грудня 2006 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2-5490 від 01.12.2006 року, право власності на нерухоме майно зареєстровано Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації 13 квітня 2007 року, реєстраційний : № 1572669, що підтверджується витягом про реєстрацію на нерухоме майно будинок № 14225954 виданого 13.04.2007 року Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської області.

На підставі Свідоцтвом про право на спадщину за законом № 2-5491 від 01.12.2006 року відповідачем успадкована земельна ділянка розміром 0,0751 га, що розташована |у АДРЕСА_1 , що також підтверджується Державним Актом на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 .

Рішенням Деснянського районного суду міста Чернігова від 19.09.2018 року відповідачу ОСОБА_2 за її позовом виділено в натурі її 1/2 частка із майна, що була у спільної часткової власності та припинено право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 . Суд зазначив в своєму рішенні, що оскільки спору, щодо фактичного володіння частками в натурі у сторін не виникає, то враховуючи Висновок №2 Комунального підприємства «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації Чернігівської обласної ради від 12.04.2018 року щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомості, з якого вбачається, що будинок розділений між співвласниками на два окремих домогосподарства, які мають окремі входи, кожна із сторін забезпечена незалежно одна від одної всіма комунікаціями- електроенергією, газом, водопостачанням та водовідведенням, маються окремі входи, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги в частині виділу позивачу в натурі частини житлового будинку по АДРЕСА_1 ( літ. «А-1» «А-1» «А-1» «а- 1» ) та визнання за нею права власності на зазначене майно, обґрунтовані та підлягають задоволенню та виділив наступне майно в натурі, а саме частину житлового будинку по АДРЕСА_1 (літ. « А-1 » « А -1 » «А -1» « а-1»), що складається з наступних приміщень: коридор літ. 1-1 площею 6,8 кв.м., кімната літ. 1-2 площею 11,0 кв.м., кімната літ. 1-3 площею 7,4 кв.м., кімната літ. 1-4 площею 11,3 кв.м., кухня літ. 1-5 площею 6,9 кв.м., кімната літ. 1-6 площею 10,3 кв.м., ванна літ. 1-7 площею 2,8 кв.м., комора літ. 1-8 площею 3,6 кв.м., коридор літ. 1 -9площею 3,1 кв.м., коридор літ. 1-10 площею 3,1 кв.м., - загальною площею 66,3 кв.м., в тому числі: житловою площею 40,0 кв.м., погріб літ. аб-1, господарські-будівлі: сарай літ. « Б-1», навіс літ.«б1-1», убиральня літ. Г-1, визнавши за нею право власності на зазначене майно.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

З аналізу зазначеної правової норми слідує, що вона регулює порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу у натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. При установленні порядку користування будинком кожному зі співвласників передається в користування конкретна частина будинку з урахуванням його частки в праві спільної власності на нього. Виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані, і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки установлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Системний аналіз правових норм статей 183, 358, 364 ЦК України, дає підстави для висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням і конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Право спільної часткової власності припинено за рішенням Деснянського районного суду міста Чернігова від 19.09.2018 року та на даний час за відповідачем зареєстровано право власності на її частину домоволодіння, як окремий об`єкт. За позивачем зареєструвати право власності, як на окремий об`єкт без рішення суду про виділ її частини домоволодіння в натурі не можливо.

Отже, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись статтями 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ) в натурі наступне майно: частину житлового будинку по АДРЕСА_2 , що складається з наступних приміщень: коридор літ. 2-1 площею 3,4 кв.м., кухня літ. 2-2 площею 13,0 кв.м., кімната літ. 2-3 площею 12,3 кв.м., коридор літ. 2-4 площею 3,1 кв.м., кімната літ. 2-5 площею 7,8 кв.м., кімната літ. 2-6 площею 12,5 кв.м., санвузол літ.2,7 площею 7,4 кв.м., комора літ. 2-8 площею 1,6 кв.м., - загальною площею 61,1 кв.м., в тому числі: житловою площею 32,6 кв.м., тераса літ. а7-1, погріб літ. а5-1, господарські будівлі: гараж літ. « В-1», що в цілому складає 1/2 (одну другу) частину житлового будинку, визнавши за нею право власності на зазначене майно.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне рішення виготовлено 20.05.2019 року.

Суддя Н.В.Требух