Справа №403/250/19 провадження № 2/403/157/19
У Х В А Л А

про прийняття позовної заяви до розгляду та

відкриття провадження у справі

04 червня 2019 року смт.Устинівка

Суддя Устинівського районного суду Кіровоградської області Атаманова С.Ю., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 (позивач), зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 до

Приватного сільськогосподарського підприємства «Агролан» (відповідач), місцезнаходження юридичної особи: вул.Мазуренка, буд.№123 смт.Устинівка Кіровоградської області, поштовий індекс 28600,

предмет позову: про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди землі,-

В С Т А Н О В И В:

10.05.2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агролан» (далі - ПСП «Агролан») про: 1) визнання недійсною додаткової угоди від 23.01.2017 року до договору оренди землі від 21.11.2011 року, зареєстрованого у ДП «Кіровоградська регіональна філія Центру державного земельного кадастру» 02.03.2012 року за №0107 та 2) визнання недійсною додаткової угоди від 23.01.2017 року до договору оренди землі від 21.11.2011 року, зареєстрованого у ДП «Кіровоградська регіональна філія Центру державного земельного кадастру» 02.03.2012 року за №0990.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що позивачу на праві власності належать дві земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: кадастровий номер НОМЕР_1 та кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 7,2365 га кожна, що розташовані на території Устинівської селищної ради Устинівського району Кіровоградської області. 21.11.2011 року між позивачем та відповідачем ПСП «Агролан» були укладені договори оренди щодо цих земельних ділянок зі строком дії 5 років, тобто до 21.11.2016 року. На усне звернення позивача про повернення земельних ділянок після закінчення строку договорів оренди відповідачем було повідомлено про наявність додаткових угод до договорів оренди землі, згідно яких термін їх дії було продовжено на 10 років. Оскільки позивач не мав наміру укладати додаткові угоди від 23.01.2017 року, не підписував їх та не надавав іншим особам права вчиняти від його імені підписи, вказане свідчить про відсутність у нього волевиявлення на укладення цих угод, які відповідно до положень ч.1 ст.215, ч.3 ст.203 ЦК України підлягають визнанню недійсними.

Ухвалою суду від 15.05.2019 року позовну заяву було залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення її недоліків.

03.06.2019 року позивачем на виконання ухвали суду подана позовна заява з доданими до неї копіями документів.

При вирішенні питання про прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі приходжу до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).

До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать, зокрема, земельні ділянки (ч.1 ст.181 ЦК України).

У відповідності до п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання правочину з нерухомістю недійсним.

За змістом державного акту на право власності на земельну ділянку та договору оренди землі від 21.11.2011 року об`єкт оренди - земельна ділянка загальною площею 7,24 га, кадастровий номер НОМЕР_1 знаходиться на території Устинівської селищної ради Устинівського району Кіровоградської області.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 7.2365 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , розташованої на території Устинівської селищної ради Устинівського району Кіровоградської області.

За змістом державного акту на право приватної власності на земелю та договору оренди землі від 21.11.2011 року об`єкт оренди - земельна ділянка загальною площею 7,24 га, кадастровий номер НОМЕР_2 знаходиться на території Устинівської селищної ради Устинівського району Кіровоградської області.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 7.2365 га, кадастровий номер НОМЕР_3 , розташованої на території Устинівської селищної ради Устинівського району Кіровоградської області.

На підставі викладеного, приймаючи до уваги, що пред`явлений до суду позов виник з приводу нерухомого майна, і належні позивачу на праві власності дві земельні ділянки знаходиться на території Устинівської селищної ради Устинівського району Кіровоградської області, приходжу до висновку, що справа підсудна Устинівському районному суду Кіровоградської області в порядку виключної підсудності.

Позовна заява за формою та змістом відповідає вимогам ст.175 ЦПК України.

Позовну заяву подано з додержанням вимог ст.177 ЦПК України.

З огляду на викладене, подана Костюк М.М. позовна заява підлягає прийняттю судом до розгляду з відкриттям провадження у справі.

Відповідно до положень п.2 ч.2 ст.19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного).

За змістом ч.4 ст.19 ЦПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші осбтавини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

З урахуванням принципу пропорційності у цивільному судочинстві, у відповідності до ч.3 ст.274 ЦПК України цивільна справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження, оскільки вирішуючи питання про вид позовного провадження, за правилами якого буде здійснюватися розгляд справи, суддею враховано, зокрема: 1) значення справи для сторін; 2) категорію та складність справи (пред`явлений позов належить до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна), 3) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі, можливість призначення судом експертизи, виходячи з підстав, якими позивач обгрунтовує недійсність укладених з відповідачем ПСП «Агролан» двох додаткових угод.

Крім того, системний аналіз ст.376 ЦПК України дає суду можливість прийти до висновку, що розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження жодним чином не порушує, обмежує чи звужує гарантовані законом права та свободи учасників судового процесу і не може бути підставою для скасування або зміни рішення, як обставина, що виплинула на правильність вирішення справи.

Згідно положень п.п.15.3 п.15 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України, в редакції, яка набрала чинності 15.12.2017 року, розгляд справи у суді здійснюватиметься за матеріалами справи у паперовій формі.

За змістом ст.123, ч.1 ст.187 ЦПК України ухвала про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі постановлена з дотриманням визначеного законом процесуального строку.

Відповідно до вимог ч.1 ст.196 ЦПК України для виконання завдання підготовчого провадження у справі необхідно провести підготовче засідання.

Підготовче судове засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 19, 30, 178, 187, 189, 190, 191, 196, 258, 260, 274, 353 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агролан» про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди землі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі на 03 липня 2019 року о 14 год. 00 хв. в залі судових засідань Устинівського районного суду Кіровоградської області за адресою: вул.О.Мазуренка, буд.№42 смт.Устинівка Кіровоградської області, про що повідомити учасників справи.

4. Встановити відповідачу строк для подачі відзиву на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому копії даної ухвали.

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч.4 ст.174, ч.1 ст.191 ЦПК України, протягом встановленого судом строку він має право надіслати суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів.

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч.4 ст.178 ЦПК України у разі подання відзиву на позов він повинен одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копію відзиву та доданих до нього документів позивачу.

Роз`яснити відповідачу, що згідно положень ч.8 ст.178, ч.2 ст.191 ЦПК України у разі ненадання відзиву (заперечення проти позову) у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу право подати разом з відзивом клопотання про витребування доказів у разі неможливості їх надання самостійно, а також інші клопотання з процесуальних питань, які за змістом та формою мають відповідати вимогам ст.ст.84, 183 ЦПК України.

Роз`яснити відповідачу, що до відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідно до вимог ст.ст.58, 62 ЦПК України.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до ч.9 ст.83 ЦПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Роз`яснити сторонам,що згідно ст.95 ЦПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Повідомити учасників справи про наявність в Устинівському районному суді Кіровоградської області технічної можливості забезпечити їх участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. У цьому разі відповідна заява учасника справи має бути подана до суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання з направленням копії такої заяви в той же строк іншому учаснику справи.

5. Копії даної ухвали надіслати учасникам справи. Відповідачу одночасно надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Роз`яснити, що учасники справи мають право отримати інформацію щодо розгляду справи, зайшовши на веб-адресу сторінки суду, розміщеної на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (веб-сайт: http://court.gov.ua/sud1123/).

Ухвала може бути оскаржена окремо від рішення суду в апеляційному порядку щодо відкриття провадження у справі з порушенням правил підсудності.Апеляційна скарга може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому даної ухвали суду.

Суддя Устинівського районного суду

Кіровоградської області С.Ю.Атаманова