Справа № 2-1131
31 августа 2000 года Харьковский районный суд Харьковской области
в составе председательствующего судьи ЧЕРКАСОВА В.В.
при секретаре - ОСОБА_1
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке ОСОБА_2 гражданское дело по иску ОСОБА_3 к ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 о перераспределении идеальных долей, разделе дома и выделе доли, определении порядка пользования земельным участком,_
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам в котором указала, что на земельном участке площадью 2935 кв.м., расположенном в пос.Покотиловка, ул АДРЕСА_1 Коцюбинского 33/ АДРЕСА_2 находился до 1980 года жилой дом А-1, 3/20 части которого принадлежали ее матери ОСОБА_9 согласно договора купли-продажи от 17 июля 1980 года. После на том земельном участке с согласия других собственников ее матерью был построен ІНФОРМАЦІЯ_1 «Б ІНФОРМАЦІЯ_2 », гараж «З», летний душ «И», уборная «Л», сарай «В,Ж», погреб «Жп». Указанный дом и надворные постройки были приняты в эксплуатацию и на них оформлено право собственности. Таким образом вместо жилого дома на участке стало домовладение.
После смерти матери ІНФОРМАЦІЯ_2 января ІНФОРМАЦІЯ_2 года, как указывала истица, она вступила в право собственности и с согласия всех сособственников построила пристройку лит. «Б1-1», крыльцо лит. «б1», погреб лит. «Бп», сливную яму лит. «Я». Указанные строения были приняты эксплуатацию, в связи с чем изменились идеальные доли сособственников.
В настоящее время возникают споры между ними по поводу пользования домовладением и жилым домом.
Кроме того, считает необходимым выделить свою долю, перераспределив идеальные доли, произведя реальный раздел дома, определив пользования земельным участком в соответствии с заключением экспертизы от ІНФОРМАЦІЯ_2 года, перераспределив идеальные доли в данном спорном домовладении с учетом пристроек, возведенных ею: лит. «Б1 ІНФОРМАЦІЯ_2 », крыльцо лит. «б», погреб лит. «бп», общей стоимостью 8887 грн., что по отношению ко всей стоимости дома составляет 125/1000 ч., а также пристроек, возведенных ОСОБА_4 лит. «А-1», крыльцо лит. «а», тамбур лит. «а1», общей стоимостью 6970грн., что по отношению ко всей стоимости домовладения составляет 98/1000 частей.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о дне слушанья дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом, обратились в суд с заявление о том, что согласны с иском и просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Таким образом суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 172 ГПК Украины, т.к. в материалах дела достаточно собрано документом для рассмотрения дела в их отсутствие.
Суд, проверив материалы дела, выслушав истицу, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Так в соответствии со ст.ст. 115-119 ГК Украины, действия, выдел доли из общего имущества вправе требовать каждый из участников общей долевой собственности, если не достигнуто соглашение о способе выдела в натуре, которое возможно без несоразмерного ущерба его хозяйственного назначения. В противном случае выделяющийся собственник получает денежную компенсацию. При этом участник долевой собственности, если увеличит в жилом доме за свой счет полезную площадь путем пристройки, надстройки, перестройки с согласия остальных участников, доли участников в общей собственности на дом и порядок пользования в нем подлежат соответственному изменению.
Как усматривается из пояснений истицы на ІНФОРМАЦІЯ_2 года за ней было зарегистрировано право ІНФОРМАЦІЯ_5 в 16 ІНФОРМАЦІЯ_6 50 частях спорного дома в порядке наследования по завещанию после умершей Шелудченко Клавдии Андреевны, 1 января ІНФОРМАЦІЯ_2 года.
Решением Покотиловского поселкового совета Харьковского района Харьковской области от 9 февраля 1999 года №94 пристройка площадью 26, 7 кв.м. лит. «Б1-1», расположенная в спорном домовладении была принята в эксплуатацию.
По настоящему делу в соответствии с определением суда от 24 ІНФОРМАЦІЯ_2 года была произведена судебная строительно-техническая экспертиза от 23 ІНФОРМАЦІЯ_2 года в соответствии с которой было определено перераспределение идеальных долей между сособственниками, а также определен вариант выдела ІНФОРМАЦІЯ_7 истицы и вариант конкретного пользования земельным участком.
Так ОСОБА_3 в соответствии с данной экспертизой на ее идеальную долю выделяется 42/100 частей, что меньше положенного ко всей стоимости домовладения на 1806,5 грн. Поэтому группа собственников в равных долях должна компенсировать в пользу истицы 1806,5 грн.
При этом в соответствии с произведенной экспертизой идеальные доли перераспределились с учетом произведенных пристроек и переоборудований, где исходными идеальными долями были доли с допущенными неточностями обсчитаны доли между собственниками домовладения и стали составлять:
ОСОБА_5 , ОСОБА_6 идеальные доли стоимостью по 4366 грн. или по 6/100 части каждому;
ОСОБА_7 идеальная доля стоимостью 8732 грн. или 12/100 части;
ОСОБА_8 идеальная доля стоимостью 4674 грн. или 7/100 части.
Выдел ОСОБА_3 возможен, но с перерасчетом идеальных долей и дальнейших пристроек, постройки дома лит. «Б-1».
Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии с произведенной экспертизой от 23 сентября 1999 года, которая произведена в настоящее время и является достоверным доказательством о перераспределении идеальных долей, возможного выдела доли без ущерба хозяйственного назначения строений, определения фактического землепользования между сторонами и определения порядка пользования строениями, без учета допущенных ранее ошибок при перерасчете идеальных долей между сособственниками, а также возможной компенсацией истице ответчиками в размере 1806,5 грн., необходимо перераспределить идеальные доли в вышеуказанном домовладении. При этом признать право собственности за истицей на 42/100 части данного домовладения, определив порядок пользования земельным участком выделив на ее идеальную долю по фактически сложившемуся порядку пользования между сторонами 683 кв.м. земельного участка. Произведя раздел жилого дома выделив ОСОБА_3 из состава домовладения в соответствии с заключением судебной стоительно-технической экспертизой от 23 сентября ІНФОРМАЦІЯ_2 года жилой ІНФОРМАЦІЯ_1 . « ІНФОРМАЦІЯ_2 », веранду лит. «б», пристройку лит. «Б1-1», крыльцо «б1», погреб лит. «бп».
Из надворных строений и сооружений: сараи лит. «В» и «Ж», погреб лет. «ЖП», гараж лит. «З», душ лит. « НОМЕР_3 », уборную лет. «Л», ворота лит. №2, заборы лит. №№6,7,8, канализационную яму лит. "Я";
Размер компенсации в связи с менее выделяемой долей истице, суд считает распределить в равных частях между ответчиками ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , взыскав данную сумму в ее пользу, т.к. им переходит 13,2 кв.м. домовладения.
Суд считает, что иск истицы необходимо удовлетворить в полном обьеме на основании произведенной экспертизы от 23 сентября 1999 года, с учетом того, что сособственники ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 с исками о перераспределении, выделении идеальных долей и определении порядка пользования земельным участком в суд не обращались, подали заявления, что претензий к истице не имеют.
Однако данные ответчики по настоящему делу не лишены возможности обратиться в суд за защитой своих прав и интересов в исковом порядке.
На основании ст.ст. 115,119 ГК Украины, ст. 103 ЗК Украины, руководствуясь ст. 15,30,62, 75 ГПК Украины, суд-
Иск Поникаревой Надежды Александровны удовлетворить.
Перераспределить идеальные части в домовладении №33/21 по ул .Ульяновской и ул. Коцюбинского в пос. Покотиловка, Харьковского района Харьковской области с учетом проведенных новых построений согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 23.09.1999 года.
Признать право собственности за ОСОБА_3 на 42/100 частей домовладения АДРЕСА_5 33/21 по ул. Ульяновской и ул. Коцюбинского в пос. Покотиловка, Харьковского района, Харьковской области вместо ранее принадлежащих ей 16/50 частей.
Признать право собственности за ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на АДРЕСА_6 / АДРЕСА_7 частей АДРЕСА_8 /21 АДРЕСА_3 ул. АДРЕСА_9 и ул.Коцюбинского в пос. Покотиловка, Харьковского района, Харьковской области .
Определить порядок пользования земельным участком, выделил ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 часть земельного участка в размере 1077 кв.м. согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 23.09.1999 года по фактически сложившемуся порядку пользования.
Признать право собственности за ОСОБА_4 на 20/100 частей домовладения АДРЕСА_5 33/21 АДРЕСА_3 ул. Ульяновской и ул. Коцюбинского в пос. Покотиловка Харьковского района Харьковской области.
Определить порядок пользования земельным участком, выделив ОСОБА_4 часть земельного участка в размере 1175 кв.м. согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 23.09.1999 года за фактически сложившимся порядком пользования.
Провести раздел домовладения НОМЕР_1 21 АДРЕСА_3 ул.Ульяновской и ул.Коцюбинского в пос. Покотиловка Харьковского района Харьковской области выделив ОСОБА_3 из состава домовладения в соответствии заключения судебной строительно-технической экспертизы от ІНФОРМАЦІЯ_2 года жилой ІНФОРМАЦІЯ_1 . «Б ІНФОРМАЦІЯ_2 », веранду лит. «Б», пристройку лет. «Б1-1», крыльцо лит. «Б1», погреб «бп». из надворных построек и сооружений -сараи ІНФОРМАЦІЯ_8 . «В» и «Ж», погреб лет. «ЖП», гараж лит. «З», душ лит. « НОМЕР_3 », уборную лет. «Л», ворота лит. №2, заборы лит. №№6,7,8, канализационную сооружение лит. "Я";
Определить порядок пользования земельным участком, выделить ОСОБА_3 часть земельного участка в размере 683 кв.м. согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 23.09.1999 года за фактически сложившимся порядком пользования 683 кв.м.
Взыскать с ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 в равных долях с каждого в пользу Поникаревой Надежды ОСОБА_11 1806 ( одну тысячу восемьсот шесть) грн.50 коп.
Решение может быть обжаловано в Харьковский областной суд в течении десяти дней.
Судья