Справа № 626/1020/19
Провадження № 2/626/356/2019
РІШЕННЯ

Іменем України

21.05.2019 року м. Красноград

Красноградський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Дудченка В.О.

за участю секретаря Зінченко Л.В.

розглянувши в підготовчому засіданні, в місті Краснограді, у відсутності сторін, в загальному позовному провадженні, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Наталинької сільської ради Красноградського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог в позовній заяві позивач зазначив, що він народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , його батьками були ОСОБА_3 і ОСОБА_4 .

Його мати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уклала 14.09.1974 року шлюб із ОСОБА_3 , її дошлюбне прізвище ОСОБА_9 , а її батьками були ОСОБА_6 і ОСОБА_7 .

Мати позивача ОСОБА_4 , дошлюбне прізвище ОСОБА_9 , мала рідну сестру ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , батьками якої також були ОСОБА_6 і ОСОБА_7 .

Рідна тітка позивача ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уклала 20.10.1979 року шлюб із ОСОБА_10 , та змінила прізвище із ОСОБА_9 на ОСОБА_11 .

ІНФОРМАЦІЯ_5 у ОСОБА_10 і ОСОБА_12 народився син ОСОБА_2 , який є двоюрідним братом позивача.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Попівка, Красноградського району, Харківської області, помер двоюрідний брат ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , і позивач здійснив його поховання, оскільки його батько ОСОБА_10 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , а його мати ОСОБА_12 померла ІНФОРМАЦІЯ_8 .

По спадковій справі №88/2018 у Приватного нотаріуса Красноградського нотаріального округу Харківської області Ковтун Людмили Олексіївни позивач отримав Свідоцтва про право на спадщину за законом як двоюрідний брат померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року на спадкове майно у вигляді земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номерами НОМЕР_1 та НОМЕР_1 .

До складу спадкового майна після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , 1960 року побудови, який згідно запису облікової картки об`єкта по господарського обліку у по господарські книзі №4 Попівської сільської ради за 2016 - 2020 роки, особовий рахунок № НОМЕР_3 , значився за ОСОБА_2 .

У Довідці №129 від 10.04.2019 року, виданої КПТІ «Інвентаризатор» вказано, що за даними інвентаризаційних справ та реєстраційних книг КПТІ «Інвентаризатор» станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 - не зареєстровано.

Інформаційна довідка №163761713 від 16.04.2019 року підтверджує, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відомості щодо власника житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні.

У зв`язку із смертю 04.08.2018 року ОСОБА_2 , припинилось його право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.04.2019 року Приватного нотаріуса Красноградського районного нотаріального округу Харківської області Ковтун Людмилою Олександрівною, позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_9 , який був постійно зареєстрований і проживав в селі АДРЕСА_1 , на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , оскільки у нього відсутній документ, що підтверджує право власності спадкодавця на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 відсутній. Вказаний факт унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину на заявлене спадкоємцем спадкове майно.

Згідно висновку про вартість майна від 12.04.2019 року, вартість житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , становить 25860 грн. без ПДВ.

Від позивача ОСОБА_1 20.05.2018 року до суду надійшла письмова заява в якій він просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному об`ємі.

Від представника Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області до суду надійшла письмова заява в якій позов ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування визнає та просить розглянути справу без представника сільської ради.

Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, від них надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів не здійснюючи фіксування судового процесу.

Перевіривши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд вважає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Права і свободи людини і громадянина захищаються судом. ( ст. 55 Конституції України).

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. ( ч. 1 ст. 3 ЦПК України).

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. ( ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1)визнання права. ( п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. ( ч. 1 ст. 316 ЦК України).

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. ( ч. 2 ст. 328 ЦК України).

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. ( ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті ( ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України - підставами для припинення права власності є смерть власника.

Цивільна здатність фізичної особи припиняється у момент її смерті ( ч. 4 ст. 25 ЦК України).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. ( ст. 1217 ЦК України).

Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. ( п. 1 ст. 1297 ЦК України).

Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. ( п. 23 Постанови № 7 від 30.03.2008 року Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування»).

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували (не оформили).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. (лист № 24-753/4-13 від 16.05.2013 року Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ).

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим. ( ч. 2 ст. 31 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. ( п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). ( п. 40 ПКУ №1127 від 25.12.2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:

1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;

2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. (п. 42 ПКУ №1127 від 25.12.2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Судом встановлено, що По спадковій справі №88/2018 у Приватного нотаріуса Красноградського нотаріального округу Харківської області Ковтун Людмили Олексіївни позивач отримав Свідоцтва про право на спадщину за законом як двоюрідний брат померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року на спадкове майно у вигляді земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номерами НОМЕР_1 та НОМЕР_1 .

До складу спадкового майна після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , 1960 року побудови, який згідно запису облікової картки об`єкта по господарського обліку у по господарські книзі №4 Попівської сільської ради за 2016 - 2020 роки, особовий рахунок № НОМЕР_3 , значився за ОСОБА_2 .

У Довідці №129 від 10.04.2019 року, виданої КПТІ «Інвентаризатор» вказано, що за даними інвентаризаційних справ та реєстраційних книг КПТІ «Інвентаризатор» станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 - не зареєстровано.

Інформаційна довідка №163761713 від 16.04.2019 року підтверджує, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відомості щодо власника житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні.

У зв`язку із смертю 04.08.2018 року ОСОБА_2 , припинилось його право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.04.2019 року Приватного нотаріуса Красноградського районного нотаріального округу Харківської області Ковтун Людмилою Олександрівною, позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_9 , який був постійно зареєстрований і проживав в АДРЕСА_1 , на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , оскільки у нього відсутній документ, що підтверджує право власності спадкодавця на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 відсутній. Вказаний факт унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину на заявлене спадкоємцем спадкове майно.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, визнані сторонами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Визнання пред`явленого позову не суперечить вимогам закону та не порушує права, свободи чи інші інтереси осіб.

Таким чином, виходячи з вище викладеного, суд вважає за необхідне визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , на нерухоме майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 1216, 1218, 1267 ЦК України, ст.ст. 4-5, 12, 76-83, 259, 263-265ЦПК України суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , на нерухоме майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в Харківський апеляційний суд через Красноградський районний суд.

Суддя