Справа № 237/1566/19
Провадження № 2/237/755/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12.04.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачка подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, з позовними вимогами згодна.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Позивач вказує, що в грудні 2018 року дізнався, що продавець має намір продати домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_1 , за 420 000 грн. та вирішив його купити. з цією метою він звернувся до ОСОБА_3 та домовився з ним про ціну та всі інші істотні умови договору, сплати грошові кошти у розмірі 420 000 грн.

Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчувався, і ця угода ніде не реєструвалась, але на підтвердження правочину позивач та продавець у простій письмовій формі оформили договір купівлі-продажу домоволодіння. За договором продавець зобов`язується до 10 січня 2019 року нотаріально оформити договір. При цьому продавець передає покупцеві технічний паспортна домоволодіння, договір купівлі-продажу, витяг з реєстру прав на нерухоме майно, технічну документацію з землеустрою, та передав ключі від домоволодіння.

Позивач вказує, що почав володіти та користуватися домоволодінням.

Так, домоволодіння АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори Островерховою О. А. та зареєстровано в реєстрі за № 1254.

Так, земельна ділянка площею 0,1000 га., призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 , є комунальною власністю.

Відповідно дост. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер, про що 04.02.2019 року Виконавчим комітетом Курахівської міської ради Мар`їнського району Донецької області складено відповідний актовий запис за № 45, відповідно до свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_2 .

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкодавець на випадок своєї смерті заповіт не залишив.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

ОСОБА_2 у встановлений законом строк до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не звернулась. Проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує, про що подала відповідну заяву.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655, 1217, 1223, 1258, 1261, 1297, 1298 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 загальною площею 30,6 кв.м., у тому числі жилою площею 12,4 кв.м., з господарчими побудовами: тамбур до житлового будинку а-1, літня кухня Д-1, сарай В-1, сарай Г-1, погріб п-1, вбиральня У-1, паркан № 2, ворота № 1, укладений 22 грудня 2018 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на суму 420000 гривень виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 загальною площею 30,6 кв.м., у тому числі жилою площею 12,4 кв. м., з господарчими побудовами: тамбур до житлового будинку а-1, літня кухня Д-1, сарай В-1, сарай Г-1, погріб п-1, вбиральня У-1, паркан № 2, ворота № 1, яке розташоване на земельній ділянці Курахівської міської ради Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 12.04.19 року