Провадження № 2/742/597/19
Єдиний унікальний № 742/978/19
РІШЕННЯ
22 квітня 2019 року
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального провадження в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частку з будинку в натурі, -
І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.
У березні 2019 року позивач звертаючись до суду з заявою просить суд виділити йому у власність в натурі 3/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Пирятинська, 51, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації, та складається з приміщень в будинку під літ. А-1 під №2-4 кімната площею 11.9 кв.м, житлова прибудова під літ. А'-1 під №2-3 кімната площею 25.7 кв.м, прибудова під літ. а'-1 під №2-1 кухня площею 6.2 кв.м, №2-2 приміщення автономного опалення площею 4.1 кв.м, прибудова під літ.а''-1 під №2-5 ванна площею 6.0 кв.м, №2-6 коридор площею 14.3 кв.м, по тамбуру під літ. а'''-1 під №2-1 тамбур площею 4.5 кв.м, загальною площею 72.7 кв.м, житловою площею 37.6 кв.м, по надвірних будівлях та спорудах гараж під літ. Г-1, погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під Г-1, вбиральня під літ. У, ворота під №1.
Аргументує свої вимоги тим, що йому на підставі договору купівлі продажу частини житлового будинку від 21.02.2019 року, належить 3 / 5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою: м.Прилуки, вул.Пирятинська, 51. Відповідачу ОСОБА_2 належить 2 / 5 частини вказаного будинку. Вказаний житловий будинок фактично поділений на два окремих домоволодіння з окремими виходами.
В користуванні позивача знаходиться частка будинку, яка згідно технічного паспорту від 12.03.2019 року включає приміщення в будинку під літ. А-1 під №2-4 кімната площею 11.9 кв.м, житлова прибудова під літ. А'-1 під №2-3 кімната площею 25.7 кв.м, прибудова під літ. а'-1 під №2-1 кухня площею 6.2 кв.м, №2-2 приміщення автономного опалення площею 4.1 кв.м, прибудова під літ.а''-1 під №2-5 ванна площею 6.0 кв.м, №2-6 коридор площею 14.3 кв.м, по тамбуру під літ. а'''-1 під №2-1 тамбур площею 4.5 кв.м, загальною площею 72.7 кв.м, житловою площею 37.6 кв.м, по надвірних будівлях та спорудах гараж під літ. Г-1, погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під Г-1, вбиральня під літ. У, ворота під №1.
Тому для безперешкодного користування своїм майном без погодження з іншими співвласниками та здійснення приватизації земельної ділянки, на якій знаходиться будинок, йому необхідно виділити у власність в натурі належну йому частину будинку.
Тому позивач звернувся до суду з відповідним позовом.
ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.
Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 25 березня 2019 року відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду в порядку загального провадження на 10 год. 00 хвилин 22 квітня 2019 року.
ІІІ. Позиції сторін.
Позивач в судове засідання не з»явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав.
Відповідач в судове засідання не з»явився, але надав заяву в якій визнав позовні вимоги та просив справу розглянути без його участі.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
ІV. Фактичні обставини встановлені судом.
V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.
Згідно ч.4 ст.355 ЦК України спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно, тобто діє презумпція спільної часткової власності.
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
Відповідно до ч.37 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК України, власник має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюєтся або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норма права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.
Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі.
За таких обставин позивачу підлягає виділу у власність в натурі 3/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Пирятинська, 51, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації, та складається з приміщень в будинку під літ. А-1 під №2-4 кімната площею 11.9 кв.м, житлова прибудова під літ. А'-1 під №2-3 кімната площею 25.7 кв.м, прибудова під літ. а'-1 під №2-1 кухня площею 6.2 кв.м, №2-2 приміщення автономного опалення площею 4.1 кв.м, прибудова під літ.а''-1 під №2-5 ванна площею 6.0 кв.м, №2-6 коридор площею 14.3 кв.м, по тамбуру під літ. а'''-1 під №2-1 тамбур площею 4.5 кв.м, загальною площею 72.7 кв.м, житловою площею 37.6 кв.м, по надвірних будівлях та спорудах гараж під літ. Г-1, погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під Г-1, вбиральня під літ. У, ворота під №1.
VI. Судові витрати.
Згідно вимог ч.1 ст.142 ЦПК України та ч.3 ст.7 Закону України «Про судовий збір», суд вирішує питання про повернення позивачеві з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст.247,259,263-265,273,354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частку з будинку в натурі задовольнити.
Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, у власність в натурі 3/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Пирятинська, 51, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації, та складається з приміщень в будинку під літ. А-1 під №2-4 кімната площею 11.9 кв.м, житлова прибудова під літ. А'-1 під №2-3 кімната площею 25.7 кв.м, прибудова під літ. а'-1 під №2-1 кухня площею 6.2 кв.м, №2-2 приміщення автономного опалення площею 4.1 кв.м, прибудова під літ.а''-1 під №2-5 ванна площею 6.0 кв.м, №2-6 коридор площею 14.3 кв.м, по тамбуру під літ. а'''-1 під №2-1 тамбур площею 4.5 кв.м, загальною площею 72.7 кв.м, житловою площею 37.6 кв.м, по надвірних будівлях та спорудах гараж під літ. Г-1, погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під Г-1, вбиральня під літ. У, ворота під №1.
Повернути з Державного бюджету України ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, 50% відсотків судового збору, сплаченого ОСОБА_1 при поданні позову згідно квитанції №П4391 від 22 березня 2019 року, що становить 945 грн. 00 коп.
Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя Коваленко А.В.