ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 червня 2019 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Гусинського М. О.,
при секретарі Мірошниченко В.В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження у місті Слов`янську Донецької області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «ЛІРА ЛТД»» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з обслуговування і утримання житлового будинку та прибудинкової території, послугу з управління багатоквартирним будинком, -
19.03.2019 року ТОВ «Керуюча Компанія «ЛІРА ЛТД»» звернулося до Слов`янського міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з обслуговування і утримання житлового будинку та прибудинкової території, послугу з управління багатоквартирним будинком, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно укладених між ТОВ «Ліра ЛТД» і Слов`янською міською радою Договорів № б/н від 02.06.2004 року «Про використання майна комунальної власності територіальної громади - житлового фонду» з Актом приймання-передавання основних засобів, Переліком житлових будинків, споруд та прибудинкових територій, переданих на утримання та обслуговування; Договору № 2 від 05 липня 2013 року «Про передачу майна для надання послуг з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій комунальної власності територіальної громади м. Слов`янська» з Переліком житлових будинків, переданих на утримання та обслуговування; додаткових угод від 28 жовтня 2015 року та від 30 червня 2016 року; Договору б/н від 01 липня 2016 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, TOB «Ліра ЛТД» є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди, прибудинкові території Слов`янської міської ради, є балансоутримувачем вказаних об`єктів, в т. ч. житлового будинку АДРЕСА_1 , в якому власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 - відповідач по справі, на якого відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 .
Згідно ст.ст. 66, 68, 162, 179 ЖК України, ст.ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, власники, користувачі житлових та нежитлових приміщень зобов`язані оплачувати надані послуги своєчасно і в повному обсязі на підставі наданих квитанцій і в строки, встановлені договором або законом.
Крім того, з мешканцями-співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 , в якому мешкає відповідач, укладений договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, за умовами якого їх обов`язком є своєчасна оплата отримуваних послуг.
Відповідач виконує свої зобов`язання за договором незадовільно, послуги сплачує несвоєчасно і не в повному обсязі, внаслідок чого має заборгованість за період з травня 2009 року по березень 2019 року, включно, у сумі 14 178,13 грн.
Просять суд стягнути на користь ТОВ «Керуюча Компанія «ЛІРА ЛТД»» з відповідача 14 178,13 грн. заборгованості та понесені судові витрати.
Представник позивача ТОВ «Керуюча Компанія «ЛІРА ЛТД» у судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, просив позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач ОСОБА_1 , який був належним чином повідомлений про день, час та місце судового розгляду справи, до судового засідання не з`явився і не повідомив суд про причину своєї неявки, з заявою про розгляд справи у його відсутність до суду не звертався.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав:
Відповідно до п.п. 1.1.2, 3.2.2, 3.3.3, 3.2.6, 4.1, 4.3 вказаних Договорів, ст.ст. 21, 24, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ТОВ «Ліра ЛТД» має право на отримання плати за послуги з обслуговування та утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з покладеною відповідальністю за повноту збору (плати) за надані послуги.
Згідно ст.ст. 64, 66, 162, 179 ЖК України, ст.ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ № 572 від 08 жовтня 1992 року, власники, користувачі житлових та нежитлових приміщень зобов`язані оплачувати надані послуги своєчасно та в повному обсязі на підставі наданих квитанцій щомісяця в строки, встановлені договором або законом.
Згідно Довідки про склад сім`ї № 468 від 11.03.2019 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.17).
Відповідно до Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01 липня 2016 року, укладеного між ТОВ «Ліра ЛТД» та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які діють від імені співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 Донецької АДРЕСА_4 , виконавець надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у вищевказаному будинку, а споживачі своєчасно вносять плату за ці послуги (а.с.13-14).
Згідно з ОСОБА_5 заборгованості, з травня 2009 року по березень 2019 року, користувачем квартири АДРЕСА_5 , на якого відкритий особовий рахунок НОМЕР_1 , є ОСОБА_1 . Заборгованість станом на березень 2019 року складає 14 178,13 гривень, за період з травня 2009 року по березень 2019 року, включно (а.с.15-16).
Відповідно до п. 1 ч. 1, п. п. 5, 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.
Споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Положеннями ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Позивачем сплачено 1 921 грн. 00 коп. судового збору (а.с.1).
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «ЛІРА ЛТД»» та стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача заборгованості у сумі 14 178 грн. 13 коп. та 1 921 грн.00 коп. витрат по сплаті судового збору.
Вимог про застосування позовної давності не заявлялося.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 76-81, 247, 258-259, 264, 265, 268, 280 ЦПК України, ст.ст. 11, 509, 525- 527, 610, 625 ЦК України, ст.ст. 64, 67, 68, 162, 179 ЖК України, ст.ст. 13, 19- 21, 24, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «ЛІРА ЛТД»» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з обслуговування і утримання житлового будинку та прибудинкової території, послугу з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду через Слов`янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а відповідачем, в такий же строк з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Суддя Слов`янського
міськрайонного суду М. О. Гусинський