Провадження №2/748/491/19
Єдиний унікальний № 748/1026/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"31" травня 2019 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді: Хоменко Л.В.,

секретаря Грибановської В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Терехівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Терехівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, у якому просить визнати за нею за набувальною давністю право власності на прибудинкову земельну ділянку № АДРЕСА_1 площею 0, 12 га АДРЕСА_2 , для обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка мала у власності житловий будинок та земельну ділянку розміром 0,12 га у АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_2 склала заповіт, відповідно якого своє майно заповіла донці ОСОБА_3 , яка у свою чергу відмовилась від прийняття спадщини за заповітом та дозволила позивачці користуватись зазначеним будинком та земельною ділянкою, як своєю власністю. Вказує, що більше десяти років вона безперервно володіла та користувалась вказаним будинком, земельною ділянкою та садом в інтересах своєї сім`ї. В подальшому рішенням Чернігівського районного суду від 12 червня 2013 року визнано за позивачкою право власності за набувальною давністю на житловий будинок у АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 . Зазначає, що спірною земельною ділянкою вона користується вже більше п`ятнадцяти років і має право на визнання за нею право власності на неї за набувальною давністю.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача - Терехівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує.

Суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін, оскільки у справі є достатньо матеріалів про їх права та взаємовідносини.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксація судового засідання за допомогою звукозаписувальної техніки не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до наданої копії свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Чернігівського міського управління юстиції в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис за № 3064 (а.с.7).

Згідно заповіту від 16 січня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієвою В.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 182, ОСОБА_2 , на випадок своєї смерті, заповіла житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_3 (справа 2/748/345/13, а.с.9).

Як вбачається із заяви від 27 липня 2004 року, засвідченої нотаріусом м. Рязань Російської Федерації, ОСОБА_3 спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 не приймала , оформляти свої спадкові права не бажає та в подальшому до суду звертатись із заявою про продовження строку для прийняття спадщини або поділу спадкового майна не буде (а.с.13).

Згідно довідки Терехівської сільської ради Чернігівського району та області, будинок АДРЕСА_2 належав на праві приватної власності ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 було складено заповіт, відповідно якого будинок вона заповіла дочці ОСОБА_3 , яка не оформила своє право на спадщину за заповітом. ОСОБА_4 ніхто не користувався до 2002 року. З 2002 року будинком та земельною ділянкою постійно користується ОСОБА_1 , яка за свої кошти побудувала паркани, ворота, відремонтувала дах, зробила поточний ремонт у будинку, провела природний газ. (а.с.10).

Як вбачається з матеріалів справи Терехівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області та заяви ОСОБА_3 (справа 2/748/345/13, а.с.25, 49) сільська рада та ОСОБА_3 не заперечують проти визнання права власності за набувальною давністю на земельну ділянку у АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 .

Зазначена земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 03 березня 1999 року (а.с.14).

За повідомленням Чернігівської районної державної нотаріальної контори, спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не відкривалась.

Рішенням Чернігівського районного суду від 12 червня 2013 року визнано за позивачкою право власності за набувальною давністю на житловий будинок у АДРЕСА_2 .

Згідно Висновку спеціаліста № С-938 від 20 травня 2019 року, ринкова вартість земельної ділянки площею 0,12 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та області, становить 14 150 грн.

Відповідно до ч. 4 с. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч.1 ст. 119 ЗК України громадяни, які добросовісно відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутись до органу державної влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність в межах норм.

Згідно ч. 2 ст. 119 ЗК України передача земельної ділянки у власність або користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку передбаченому кодексом, розділ 4.

В даному випадку, земельна ділянка площею 0,12 га, що розташована в с. Терехівка на території Терехівської сільської ради, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд і на яку претендує позивач, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 , виданого 03 березня 1999 року ( а.с.12), належала за життя ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадкоємці, після смерті ОСОБА_2 , які прийняли спадщину, відсутні.

Відповідно до п.б ч.1 ст.140 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку припиняється у разі смерті власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця.

Даною земельною ділянкою, як вбачається з довідки Терехівської сільської ради Чернігівського району (а.с.7) та заяви відповідача ОСОБА_3 на а.с.25, користується з 2002 року по теперішній час позивач ОСОБА_1 за домовленістю з ОСОБА_3 .

Володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна.

Згідно з ч.1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

З встановлених під час судового розгляду обставин справи вбачається, що позивач вже понад 15 років, починаючи 2002 року, відкрито, добросовісно та безперервно володіє земельною ділянкою по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 та несе всі витрати пов`язані з її утриманням, орган місцевого самоврядування не має можливості передати зазначену земельну ділянку позивачу, оскільки право власності на неї зареєстровано за іншою особою. За таких обставин позивач не має іншої можливості оформити право власності на спірну земельну ділянку.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та визнати за нею право власності за набувальною давністю на зазначену земельну ділянку з наведених вище підстав.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 83, 89, 133, 141, 258, 259, 265 ЦПК України, ст.ст. 3, 15, 16, 328, 344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Терехівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , проживаючої у АДРЕСА_4 , право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0, 12 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуюча: суддя Л.В. Хоменко