Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/938/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

08.05.2019 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого-судді Трагнюк В.Р., секретар судового засідання Конар В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, третя особа без самостійних вимог: відділ реєстрації місця проживання виконавчий комітет Виноградівської міської ради Закарпатської області,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, третя особа без самостійних вимог: відділ реєстрації місця проживання виконавчий комітет Виноградівської міської ради Закарпатської області.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач, відповідно до договору дарування від 21.12.2018 року, є власником житлового будинку в АДРЕСА_1 У вказаному будинку зареєстровані відповідачі: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , які не проживають більше 5 років, їх фактичне місце проживання, позивачу невідоме. У добровільному порядку відповідачі знятись з реєстраційного обліку не бажають.

Як зазначає позивач, реєстрація відповідачів у будинку порушує її права та законні інтереси.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Представник позивача ОСОБА_4 подала до суду заяву про розгляд справи у її та позивача відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися без поважних причин. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Розгляд справи проведено відповідно до ст.ст. 279, 280, 281 ЦПК з ухваленням заочного рішення.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, про розгляд справи повідомлений належним чином.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 , відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування житлового будинку від 21.12.2018 року, є одноосібним власником житлового будинку в АДРЕСА_1 (а.с. 7-9). У вказаному будинку зареєстровані відповідачі: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зі згоди попереднього власника будинку (а.с. 20,21). Договору найму житла між ними та новим власником або договору оренди житла, не укладено.

Як зазначає позивач, реєстрація відповідачів у будинку порушує її права та законні інтереси.

У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст. 319 ЦК України), і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону (ч.1 ст. 319 ЦК України).

Право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном передбачено ст. 391 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК УРСР (із урахуванням положень ч.1 ст. 405 ЦК України) члени сім`ї власника житла, які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням у визначеному угодою із власником обсязі. Право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Указана житлова норма передбачає збереження права користування житлом лише для членів сім`ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна.

Оскільки відповідачі не є членом сім`ї позивача, як нового власника нерухомого майна, то і права користування будинком не мають, у зв`язку з чим суд приймає рішення про задоволення позову.

За встановлених обставин, позов підлягає задоволення.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263, 265, 267, 268, 279, 280, 284, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право на користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття до Закарпатського апеляційного суду.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийВ. Р. Трагнюк