Справа № 351/241/19
Номер провадження №2/351/359/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2019 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Калиновського М.М.,

з участю секретаря Равлюк М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Снятині справу за позовом ОСОБА_1 до Снятинського споживчого товариства Снятинської райспоживспілки Укоопспілки, Снятинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Снятинського споживчого товариства Снятинської райспоживспілки Укоопспілки, Снятинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивував тим, що Снятинське споживче товариство, від імені якого діє голова правління ОСОБА_2, на підставі постанови правління № 4-21 від 29.04.2016р. шляхом продажу відчужило йому, як члену споживчого товариства, нежитлові приміщення: майстерню склад, інвентарний номер 5, 1980 р. введення в експлуатацію, загальною вартістю 5000 грн. та станок 1981 року випуску, вартістю 600 грн.

Право власності на нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1, а саме: майстерню площею 59,5 кв.м. та склад площею 75,4 кв.м. належить на праві приватної власності Снятинському споживчому товариству відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.02.2007р.

Відповідно до протоколу засідання комісії по оцінці продажу майна Снятинського СТ від 26.04.2016р. зроблено огляд недіючого приміщення: майстерні, складу та застарілого недіючого обладнання, в результаті чого комісією прийнято рішення, що продаж виставленого майна провести не нижче його початкової вартості та збільшеної на суму витрат по сплаті податків визначених законодавством України та рівня рентабельності.

В договорі купівлі-продажу основних засобів від 29.04.2016р. вказано: продавець Снятинське споживче товариство, від імені якого діє голова правління ОСОБА_2, продає, а покупець, член споживчого товариства ОСОБА_1 купує майстерню, склад та станок на загальну суму 5600,00 грн.

Додатком до договору купівлі-продажу від 29.04.2016р. - актом приймання-передачі основних засобів від продавця до покупця від 04.05.2016р., Снятинське СТ в особі голови правління передало продані основні засоби у власність члену споживчого товариства - покупцю ОСОБА_1

На даний час як єдиний власник вказаних нежитлових приміщень звернувся до державного реєстратора Снятинської міської ради із заявою про проведення державної реєстрації права власності. Державним реєстратором було відмовлено у державній реєстрації права власності на нежитлові приміщення на підставі того, що подані документи не відповідають вимогам.

Просив визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення - имайстерню А, площею 59,5 кв.м., склад Б площею 75,4 кв.м, які знаходяться в АДРЕСА_1.

Позивач подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, просив позов задоволити.

Представник відповідача Снятинського споживчого товариства подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечує.

Представник відповідача Снятинської міської ради подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, покладається на розсуд суду.

Дослідивши письмові матеріали, встановивши фактичні обставини справи, застосовуючи загальні засади цивільного законодавства справедливість, добросовісність та розумність, керуючись конституційним принципом верховенства права, оцінивши всебічно, повно та об'єктивно всі наявні у справі докази окремо та у сукупності, застосовуючи відповідні норми матеріального права, утверджуючи та забезпечуючи права людини і основоположні свободи сторін, враховуючи принцип неупередженості, суд приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до постанови правління Снятинського споживчого товариства від 29.04.2016р. постановлено об'єкт майстерні та обслуговуючого складу продати ОСОБА_1 за ціною 5000 грн., станок 1981 р. за ціною 600 грн. За придбане майно покупцям внести грошові кошти в повному об'ємі встановленого платежу. На об'єкт будівлі - майстерню та склад оформити договір купівлі-продажу та передати його згідно акта передачі покупцеві.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.02.2007р. та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.03.2007р. за Снятинським споживчим товариством зареєстровано право приватної власності на нежитлові будівлі, що знаходяться по АДРЕСА_1, а саме: майстерню, А площею 59,5 кв.м та склад, Б площею 75,4 кв.м.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 29.04.2016р. Снятинське споживче товариство, від імені якого діє голова правління ОСОБА_2 продало, а ОСОБА_1, як член споживчого товариства купив такі основні засоби: майстерню склад інвентарний № 5 загальною вартістю 5000 грн. та станок вартістю 600 грн.; оплата вартості здійснюється покупцем до 05.05.2016р.; покупець набуває права власності на основні засоби з моменту повної оплати їх вартості, нотаріального посвідчення та державної реєстрації правочину.

Протоколом засідання комісії по оцінці продажу майна Снятинського СТ від 26.04.2016р. постановлено провести продаж виставленого спірного майна не нижче його початкової вартості та збільшеної на суму витрат по сплаті податків визначених законодавством України та рівня рентабельності.

Згідно акту приймання-передачі основних засобів від продавця до покупця від 04.05.2016р. продавцем - Снятинським СТ передано, а покупцем - позивачем прийнято придбані основні засоби: майстерню склад та станок, вартістю відповідно 5000,00 грн. та 600,00 грн., загальною вартістю 5600 грн..

Із договору про фактичне використання землі від 01.06.2018р. вбачається, що землекористувач Снятинське СТ в особі в.о. голови правління ОСОБА_5 передала в користування земельну ділянку площею 0,0213 га, яка розташована в АДРЕСА_1, для комерційної діяльності підприємцю ОСОБА_1 на основі договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 29.04.2016р., розташованих на цій земельній ділянці.

Із постанови правління Снятинського споживчого товариства від 21.04.2016р. вбачається, що у зв'язку з неможливістю використання об'єкта майстерні за призначенням, яка знаходиться в реєстрі подільного майна споживчого товариства та відсутності вільних фінансових ресурсів для перепрофілювання даного об'єкта, а зпрогнозоване подальше використання цього об'єкта не принесе відповідної вигоди споживчому товариству і на даний час він знаходиться у вкрай занедбаному стані, що спричинить його подальшук руйнацію, правління споживчого товариства постановило: створити комісію по оцінці продажу даного об'єкта та його застарілого, непрацююдчого обладнання і встановити та затвердити ціну продажу; продаж майна провести без аукціону згідно методичних рекомендацій, затверджених постановою правління Укоопспілки від 17.12.2014р. № 49 п. 5.6.

Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 29.12.2018р. позивачу ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на нежитлове приміщення, яке знаходиться в АДРЕСА_1 у зв'язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно.

Згідно постанови Приватного нотаріуса Снятинського районного нотаріального округу від 27.02.2019р. позивачу відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу нежитлових будівель, що розташовані в АДРЕСА_1 на підставі ст. 377 ЦК України, у зв'язку із тим, що позивачем не надано підтверджуючого документу про право власності, із відсутністю кадастрового номеру, на земельну ділянку, на якій розташовані спірні нежитлові будівлі.

Із інформації з Державного реєстру речових прав від 01.04.2019р. вбачається, що право приватної власності на нежитлові будівлі за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано за Снятинським споживчим товариством.

Із відповіді Снятинської міської ради від 26.03.2019р. вбачається, що земельна ділянка площею 0,0213 га по АДРЕСА_1 належить до земель комунальної власності. Рішенням сесії міської ради від 20.10.2016р. надано дозвіл Снятинському СТ на виготовлення проектної документації на вищевказану земельну ділянку для обслуговування майстерні та складського приміщення. В оренду земельна ділянка не передана.

У відповідності до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.208ч.1п.З ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Така згода між сторонами була досягнута по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу нежитлових будівель. Зокрема, було досягнуто згоди по наступних умовах договору купівлі-продажу: визначено предмет договору купівлі-продажу, погоджено ціну товару, внесення позивачем, як покупцем, належної грошової суми за придбані товари, нежитлові будівлі, продавцем переданий, а позивач, в свою чергу, нежитлові будівлі- майстерню та склад отримав.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином з моменту передання нерухомого майна, тобто з 04.05.2016 року, позивач став його власником.

У відповідності з ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

На підставі ст. ст. ч.1 п. 3 ст. 208, 218, 321, 334, 638, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення , а саме:

- майстерню, А, площею 59,5 кв.м;

- склад, Б, площею 75,4 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції з дня його проголошення. У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий:підпис

Суддя Снятинського районного суду Калиновський М.М.