Справа № 737/279/19
Проваждення № 2/737/156/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2019 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддя Лібстер А.С.

секретар судового засідання Юрченко М.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження справу № 737/279 /17

позивач ОСОБА_1

до Куликівської селищної ради

Слесаренка Дмитра ОСОБА_2

про визнання права власності на земельну ділянку

позивач не з`явилася

відповідачі не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

13 березня 2019 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 19 січня 2006 року вона купила у ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що розташований на приватизованій земельній ділянці, розміром 0,46 га, спірна земельна ділянка відповідно до державного акта серії НОМЕР_1 від 22.05.2000 року на праві приватної власності на землю оформлена на ОСОБА_3 .

В договорі купівлі-продажу нотаріусом помилково не було зазначено земельну ділянку, на якій знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями.

Просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді від 29 березня 2019 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін, судове засідання призначено на 23 квітня 2019 року та було перенесено на 16 травня 2019 року.

Позивач в судове засідання не з`явилася, в позовній заяві просила розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Куликівською селищною радою надано суду заяву, в якій селищний голова повідомляє про визнання позову ОСОБА_1 в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради.

Законний представник недієздатного власника зазначеної земельної ділянки ОСОБА_3 - ОСОБА_4 надав до суду заяву, в якій визнав позов в повному обсязі та просить розглянути справу без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного.

Згідно з державним актом серії НОМЕР_2 ЧН 029856 від 22 травня 2000 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 223, ОСОБА_5 отримала у приватну власність земельну ділянку площею 0,46 гектарів у АДРЕСА_1 , для ведення особистого підсобного господарства (а.с.7).

На підставі договору купівлі-продажу від 19 січня 2006 року ОСОБА_3 продала ОСОБА_6 житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.29).

Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9673058 від 26.01.2006 року власником будинку з адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_6 (а.с.8).

04 березня 2006 року ОСОБА_7 та ОСОБА_6 зареєстрували шлюб, внаслідок чого остання змінила прізвища на « ОСОБА_8 » (а.с.5).

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч.1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.141 Земельного кодексу України однією з підстав припинення права користування земельною ділянку є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

У постанові Верховного суду України від 12 жовтня 2016 року по справі № 6-2225цс16 сказано, що при застосуванні положень ст.120 ЗК в поєднанні з нормою ст.125 ЗК слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку в набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на ній об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

За таких умов, враховуючи, що ОСОБА_3 належав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на приватизованій ОСОБА_3 земельній ділянці, який в подальшому вона продала позивачці, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на зазначену земельну ділянку.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 19, 81, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 279,354, 355 Цивільного процесуального кодексу, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , Чернігівська АДРЕСА_2 ) право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,46 га, яка згідно з державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 22.05.2000 року, виданим Куликівською селищною радою, Куликівського району Чернігівської області, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_4 , належала ОСОБА_5 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 16 травня 2019 року.

Суддя А.С. Лібстер