Справа № 686/8954/18
Провадження № 2/686/42/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі Петльованій Л.В.

з участю представника позивача Рохова О.В.

та представника відповідача Косюка Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Перлина Бугу до ОСОБА_1 про витребування майна з незаконного володіння,

встановив:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Перлина Бугу звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про витребування з незаконного володіння останнього належного співвласникам даного об`єднання усієї технічної документації на багатоквартирний будинок, що по АДРЕСА_1 , усієї бухгалтерської документації та звітності вказаного об`єднання за період з 2013 року по 30 серпня 2017 року, картки обліку та реєстрації місця проживання його співвласників, печатки даного об`єднання, акта приймання-передачі житлового комплексу 80-квартирного дев`ятиповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями загальною площею забудови 1272 кв.м., а також прибудинкової території площею 3728 кв.м. з балансу на баланс від 26 грудня 2013 року та грошових коштів в сумі 96000 грн., посилаючись на те, що рішенням загальних зборів об`єднання від 30 серпня 2017 року №1/17 вирішено звільнити ОСОБА_1 з посади управителя та зобов`язано останнього передати правлінню даного об`єднання вказане майно та грошові кошти. Однак, відповідачем цього зроблено так і не було.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на відсутність доказів, які вказували б на наявність даної документації та грошових коштів у ОСОБА_1

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 1 ч. 1 п. 5 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку співвласник багатоквартирного будинку -це власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Відповідно до вимог ст. 5ч. ч. 5 та 6цього Закону замовник будівництва або попередній власник будинку зобов`язаний передати паспорт об`єкта будівництва та один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, паспорт об`єкта будівництва та примірник технічної документації на будинок передаються управителю, якщо його обрано відповідно до закону. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку. У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

Відповідно до вимог ст. 6ч. 1 п. 2цього Закону співвласники мають право брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника.

Відповідно до вимог ст. 9ч. 1цього Закону управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до вимог ст. 12 ч. 3 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до вимог ст. 13 ч. 2 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.

Однак, представником позивача не надано суду доказів про передачу Яковишину А ОСОБА_2 А. замовником будівництва паспорту об`єкта будівництва, технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, про привласнення відповідачем належних об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Перлина Бугу грошових коштів в сумі 96000 грн., про наявність у нього бухгалтерської документації та звітності вказаного об`єднання, картки обліку та реєстрації місця проживання його співвласників та печатки даного об`єднання.

Кримінальна відповідальність за привласнення, розтрату майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем передбачена ст. 191 КК України.

Однак, представником позивача не надано суду доказів про притягнення до кримінальної відповідальності ОСОБА_1 з цього приводу.

Відповідно до вимог ст. 62 ч. ч. 1 та 2 Конституції України особа вважається невинуватою у вчиненні злочину і не може бути піддана кримінальному покаранню, доки її вину не буде доведено в законному порядку і встановлено обвинувальним вироком суду. Ніхто не зобов`язаний доводити свою невинуватість у вчиненні злочину.

Крім того, судом вста новлено, що 30 серпня 2017 року відбулись загальні збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Перлина Бугу за адресою: АДРЕСА_2 . Паркова, 2/2, за наслідками яких прийнято протокол №1/17, яким ОСОБА_1 звільнено з посади управителя. Однак, протягом якого періоду він займав цю посаду, доказів суду представником позивача надано не було.

Також, Статутом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Перлина Бугу не визначено повноваження його управителя, в зв`язку з чим суд позбавлений можливості перевірити його обов`язки щодо можливого ведення бухгалтерського обліку та звітності вказаного об`єднання, в тому числі, обліку та реєстрації місця проживання його співвласників.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є не обгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 62 ч. ч. 1 та 2 Конституції України, ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 1ч. 1 п. 5, 5 ч. ч. 5 та 6, 6 ч. 1 п. 2, 9 ч. 1 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, суд

вирішив:

У позові об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Перлина Бугу до ОСОБА_1 про витребування з незаконного володіння останнього належного співвласникам даного об`єднання усієї технічної документації на багатоквартирний будинок, що по АДРЕСА_1 , усієї бухгалтерської документації та звітності вказаного об`єднання за період з 2013 року по 30 серпня 2017 року, картки обліку та реєстрації місця проживання його співвласників, печатки даного об`єднання, акта приймання-передачі житлового комплексу 80-квартирного дев`ятиповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями загальною площею забудови 1272 кв.м., а також прибудинкової території площею 3728 кв.м. з балансу на баланс від 26 грудня 2013 року та грошових коштів в сумі 96000 грн. відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

30.05.2019