Справа № 661/5931/18
Провадження № 2/661/271/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2019 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючої судді - Матвєєвої Н.В.,

при секретарі - Антоновій В.В.

з участю представника позивача - адвоката ОСОБА_8

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання права власності на частку квартири за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що 25 лютого 1997 року виконавчим комітетом Новокаховської міської ради народних депутатів видано свідоцтво про право власності на житло на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 зареєстрована та проживала в квартирі до 16.01.2013 року а з 16.01.2003 року до 26.11.2004 року проживала та була зареєстрована в КЗ ХОР «Каховський геріатричний пансіонат». ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла. Спадкоємців, які мають право на спадщину, яка залишилася після її смерті немає. Його батько ОСОБА_2 проживав в квартирі АДРЕСА_1 по день його смерті - ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадщину, яка залишилася після смерті батька, а саме 1/2 частина квартири АДРЕСА_1 прийняв він. 02.11.2018 року державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори за реєстром №612 на його ім`я видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 . Батько проживав та користувався квартирою, після смерті ОСОБА_3 більше 14 років. Весь цей час він за власні кошти робив ремонт у квартирі, провів заміну лічильника водопостачання, електролічильника, заміну металевих труб газопостачання на металопластикові, сплачував комунальні платежі за квартиру, за користування телефоном. Квартира має житлову площу 34,1 кв.м., загальну площу - 49,4 кв.м.

Вважає, що ОСОБА_2 - його батько, на підставі ст.344 ЦК України набув право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 . В зв`язку з чим, він також набув право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Просив суд визнати за ним право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 житловою площею 34,1 кв.м., загальною площею 49,4 кв.м. за набувальною давністю.

В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені вимоги.

Позивач в судове засідання не з`явився, просив праву розглядати в його відсутність.

Представник відповідача Новокаховської міської ради Херсонської області в судове засідання не з`явився, надав суду відзив, в якому заперечував проти позову, оскільки позивачем не доведено добросовісності заволодіння 1/2 частиною квартири АДРЕСА_1 , яка належала померлій ОСОБА_3 , а прийняття спадщини за законом після смерті батька ОСОБА_2 не є підставою для визнання права власності за набувальною давністю.

Заслухавши вступне слово представника позивача, показання свідків, дослідивши письмові докази, оцінивши їх відповідно до ст.89 ЦПК України, суд приходить до наступного висновку.

З письмових доказів наданих суду слідує, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Зі свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 слідує, що його батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . Відповідно до свідоцтва про право на житло від 25 лютого 1997 року, виданого виконавчим комітетом Новокаховської міської ради народних депутатів квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.11.2018 року слідує, що після ОСОБА_2 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , спадщину на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 прийняв його син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 слідує, що загальна площа вказаної квартири 49,4 кв.м., житлова площа - 34,1 кв.м. ОСОБА_3 проживала та була на повному державному забезпеченні та була зареєстрована в КЗ ХОР «Каховський геріатричний пансіонат» з 16.01.2003 року до 26.11.2004 року.З квитанцій наданих позивачем слідує, що після смерті ОСОБА_3 він оплачував комунальні платежі, здійснив заміну електролічильника в спірній квартирі, про що свідчить акт про заміну електролічильника від 13.04.2010 року. Крім того, ОСОБА_2 здійснював ремонти в квартирі, що підтверджується зокрема договором купівлі - продажу металопластикових вікон від 29.06.2011 року. З відповіді Новокаховської державної нотаріальної контори та Каховської районної державної нотаріальної контори слідує, що після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа не заводилася, спадкоємці з заявами про прийняття спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину не зверталися.

З матеріалів інвентарної справи слідує, що в ній міститься оригінал правовстановлюючого документу на квартиру АДРЕСА_1 .

З пояснень свідків ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 слідує, що ОСОБА_2 проживав з дружиною та тещею, потім померла дружина, він залишився проживати з тещею. Коли за нею потрібно було доглядати, а він також хворів він оформив її до геріатричного пансіонату, де вона й померла. За її життя, а також після смерті ОСОБА_3 він самостійно утримував квартиру, робив в ній ремонти. ОСОБА_3 є бабусею ОСОБА_1 ОСОБА_2 відвідував реабілітаційний центр спілкувався постійно з ними, розповідав про своє життя, запрошував додому. Після смерті тещі проживав в квартирі сам, квартиру отримав, коли працював на заводі «Сокіл».

Ст.344 ч.1 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Для набуття права власності на таке майно володілець має звернутися у суд із заявою про визнання за ним права власності, що виникло внаслідок спливу набувальної давності. В разі винесення судового рішення, яким така заява задоволена, та набранням таким рішенням законної сили і є підставою для виникнення права власності на таке майно. Слід зазначити, що право власності на нерухоме майно виникає саме з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Як встановлено під час судового розгляду ОСОБА_2 понад 10 років безперервно користувався 1/2 частиною квартири АДРЕСА_1 , яка за життя належала ОСОБА_3 , спадщину після її смерті ніхто не приймав, ОСОБА_1 є правонаступником прав ОСОБА_2 , тому після прийняття спадщини після ОСОБА_2 , на 1/2 частину квартири, він став її володільцем, і може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володів ОСОБА_2 , чиїм спадкоємцем (правонаступником) він є. З цих підстав у позивача є право на набуття у власність 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

З цих підстав позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 344 ЦК України, ст. 6-16, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання права власності на частку квартири за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 житловою площею 34,1 кв.м., загальною площею 49,4 кв.м. за набувальною давністю.

На рішення суду може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а при оголошенні судом вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н. В. Матвєєва