РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/7578/16-ц

Провадження № 2/643/90/19

13.05.2019 року Московський районний суд м.Харкова в складі:

головуючого судді Довготько Т.М.

за участі секретаря Полковник Г.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача Єрохової ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Садівниче товариство «Кристал» про стягнення вартості майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом у якому просить стягнути з відповідачів солідарно на його користь вартість витрат по освоєнню земельної ділянки, будівлі, споруд, насаджень, дерев, що знаходились на земельній ділянці №103 Садівничого товариства «Кристал» на момент виключення ОСОБА_1 з членів товариства у сумі - 87500,00грн.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначає, що він був прийнятий в члени обслуговуючого кооперативу садівничого товариства «Кристал» та отримав земельну ділянку за НОМЕР_1 площею 522 кв.м., що підтверджується членською книжкою садовода, яка видана 11.03.1983р. З 1985 року по 1988 рік він закупив будівельні матеріали та побудував на своїй ділянці двоповерховий цегляний садовий будинок розміром 6*4 м., обкладений ракушняком. Також земельну ділянку, що розміщено на крутому схилі, було зроблено терасами. Для цього будівництва позивач брав позику, яку впродовж кількох років виплачував. Будинок не було узаконено. Внаслідок низки сімейних проблем він тривалий час не відвідував садівниче товариство. В 2015році він дізнався про те, що його протоколом зборів садового товариства «Кристал» від 03.07.2010року виключено з членів кооперативу, а садовий будинок передано іншій особі. Він звернувся до суду із позовом до СТ «Кристал» з вимогою визнати недійсним протокол зборів СТ «Кристал» від 03.07.2010 року в частині виключення його з членів товариства. Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 28.01.2016 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Харківської області від 05.04.2016року, в позові було відмовлено. При цьому суди зазначили, що позивач не позбавлений права пред`явити вимоги про відшкодування вартості належного йому майна від нового користувача його земельної ділянки у встановленому порядку. В ході судового розгляду від СТ «Кристал» було отримано інформацію про те, що згідно рішення правління СТ «Кристал» та затвердження даного рішення на загальних зборах членів товариства до членів СТ «Кристал» прийнята ОСОБА_6 , їй передана у користування садівнича ділянка НОМЕР_1 . Наразі садівнича ділянка НОМЕР_1 знаходиться у користуванні члена товариства ОСОБА_4 . Також було зазначено, що комісія для оцінки насаджень та об`єктів на ділянці НОМЕР_1 не створювалась та оцінка не здійснювалась. При отриманні після нього земельної ділянки ОСОБА_6 повинна була розрахуватись з ним за майно, що знаходилось на ділянці. Однак після виключення з членів товариства з ним не були проведені жодні розрахунки. Товариство передало іншій особі ОСОБА_6 , а потім ОСОБА_4 ділянку разом з будівлею, що знаходилась на ній, при цьому вказані особи не сплатили за цей будинок ані йому, ані товариству. Вони безпідставно володіють та користуються даним майном. Будинок перебуває майже в тому ж стані, що був побудований позивачем. З метою отримання відшкодування вартості майна, що залишилось на земельній ділянці, він звернувся до СТ «Кристал» із заявою від 18.04.2016року, в якій просив створити комісію для визначення вартості садового будинку та поліпшень (терасування) на земельній ділянці НОМЕР_1 , визначити вартість садового будинку та поліпшень, про що скласти акт, та забезпечити проведення належних розрахунків з ним за вказане майно. ОСОБА_4 також надала письмову заяву СТ «Кристал», в якій зазначила, що на момент отримання земельної ділянки на ній знаходились напіврозвалений будинок, та саме вона та її родина вкладали кошти в дачу. 04.06.2016року комісією СТ «Кристал» в його присутності та присутності ОСОБА_4 було складено акт оцінки вартості насаджень та об`єктів, розташованих на земельній ділянці НОМЕР_1 , згідно яких встановлено наступне. В наступний час на садовій ділянці НОМЕР_1 СТ «Кристал» знаходяться: 1) ступені бетонні (спуск до будинку) 15шт; 2) відсипна гранітна доріжка, шириною 1 м., довжиною 5 м.; 3) відсипна гранітно-бетонна загорода, висотою 1 м., довжиною 5 м.; 4) бутово-гранітна площадка біля входу в будинок, площею 16кв.м. та 7,5 кв.м.; 5) цегляна тераса висотою 2 м, довжиною 9 м.; 6) металевий каркас для альтанки ( в наступний час навіс) висотою 2 м., площею 6 м., 7) металеві каркасні зварні сходи ( спуск до входу на цокольний поверх) шириною 1 м., висотою 15 м.; 8) тераса з бетонних блоків, висотою 1,5 м., довжиною 18м.; 9) два бетонних блока; 10) багаторічні насадження 2 груші, 3 аличі, горіх, 2 абрикоси, 1 персик, 1 фундук, 2 вишні, 1 шовковиця усе заросле; 11) будинок з ракушняка розміром 5х6м., одноповерховий з цокольним та мансардним поверхом, фундамент з червоної цегли. На стінах будинку з південної та східної сторони маються заштукатурені тріщини, з північної сторони будинку маються дві заштукатурені дірки розміром 30см. х 30см. Дах покрито азбестовим шифером. В будинку маються 8 вікон, в тому числі мансардне, в 3 із них встановлені нові металопластикові рами, а в 2 нові дерев`яні рами, 7 вікон із 8 застеклені. В будинку маються 2 входи ( в цоколь та на 1 поверх) двері металеві, є також нові металеві міжкімнатні двері. Вхід в мансарду (горище) з 1 поверху ( з коридора). На 1 поверсі розташовані дві кімнати (коридор та спальня). Підлога дерев`яна, зверху настелено лінолеум. Стіни відштукатурено глиняно-пісчаною штукатуркою, яка місцями осипалась. Внутрішньої обробки стін немає. Зовні будинок відштукатурений та покритий «шубою», яка в багатьох місцях осипалась; 12) вуличний душ-туалет із червоної цегли площею 3м. х 2м. дах покритий азбестовим шифером. Комісія зазначила, що внаслідок спору між попереднім та нинішнім користувачем ділянки щодо того, хто саме придбав майно, яке знаходиться на ділянці, неможливо об`єктивно визначити вартість цього майна на момент передачі земельної ділянки ОСОБА_6 , та рекомендувала звернутися до суду. З переліченого в акті ним та з його матеріалу в період з 1985 року по 1988 роки було зроблене наступне: 2) відсипна гранітна доріжка, шириною 1 м., довжиною 5 м.; 3) відсипна гранітно-бетонна загорода, висотою 1 м., довжиною 5 м.; 4) бутово-гранітна площадка біля входу в будинок, площею 16кв.м. та 7,5 кв.м.; 5) цегляна тераса висотою 2 м, довжиною 9 м.; 8) тераса з бетонних блоків, висотою 1,5 м., довжиною 18м.; 9) два бетонних блока; 10) многолітні насадження 2 груші, 3 аличі, горіх, 2 абрикоса, 1 персик, 1 фундук, 2 вишні, 1 шовковиця усе заросле; 11) будинок з ракушняка розміром 5х6м.,одноповерховий з цокольним та мансардним поверхом, фундамент з червоної цегли. Дах покрито азбестовим шифером. На 1 поверсі розташовані дві кімнати (коридор та спальня). Підлога дерев`яна, зверху настеллено лінолеум. Стіни відштукатурено глиняно-пісчаною штукатуркою, яка місцями осипалась. Внутрішньої обробки стін немає. Зовні будинок відштукатурений та покритий «шубою»; 12) вуличний душ-туалет із червоної цегли площею 3м. х 2м. дах покритий асбестовим шифером. Усе інше було зроблено теперішніми користувачами земельної ділянки після 2010 року, зокрема було змінено вікна та двері в будинку.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 01.08.2016року було відкрито провадження у справі.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 25.08.2016року було витребувано докази по справі.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 20.01.2017року було призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу.

25.07.2017 року до Московського райсуду м. Харкова надійшла справа з повідомленням про неможливість надання висновку, у зв`язку з невиконанням клопотання експерта.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 25.07.2017року було відновлено провадження у цивільній справі.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 08.09.2017року було призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу.

23.01.2019року до Московського районного суду м. Харкова надійшов висновок судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №18065/27955.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 28.01.2019року було поновлено провадження у цивільній справі.

Позивач ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити з підстав викладених у позові. Крім того, представник позивача зазначив, що СТ «Кристал» є непідприємницьким товариством, що діє на підставі Статуту, а це означає, що положення даного статуту є підставою для виникнення у учасників товариства цивільних прав та обов`язків. Встановлена експертом вартість поліпшень та будівель має бути відшкодована особою, яку прийнято до членів товариства замість особи, яка вибула або виключена з членів товариства.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні 22.11.2016року проти позову заперечувала, просила у його задоволенні відмовити, зазначивши, що коли її бабусі ОСОБА_6 , передали в користування земельну ділянку НОМЕР_1 у СТ «Кристал», останньою в касу товариства була внесена вся сума заборгованості позивача за членськими та цільовими внесками, інших платежів від ОСОБА_6 не вимагалися. Вона не претендує на на майно, яке позивач вважає своїм і яке знаходиться на садівничій ділянці НОМЕР_1 , позивач не позбавлений можливості його забрати.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні проти позову заперечувала, просила у його задоволенні відмовити, зазначивши, що коли її мати ОСОБА_6 , отримала в користування лише земельну ділянку НОМЕР_1 у СТ «Кристал» та нею в касу товариства була внесена вся сума заборгованості ОСОБА_7 за членськими внесками, інших платежів від ОСОБА_6 не вимагалися, оскільки місце знаходження ОСОБА_1 не було відомо.

Представник третьої особи Садівниче товариство «Кристал» в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановлений законом порядок.

Суд, заслухавши позивача, представника позивача, відповідачів, свідків ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , дослідивши матеріали справи, встановивши відповідні обставини і визначивши відповідні до них правовідносини, вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 був прийнятий в члени НВО «Монокристалреактив» (нині Садівниче ІНФОРМАЦІЯ_1 «Кристал»), що підтверджується копією членської книжки садовода НОМЕР_1 на його ім`я, яка видавалась 11.03.1983 року, та з якої вбачається, що йому в користування виділена земельна ділянка під НОМЕР_1 , площею 522кв.м. /а.с.13/.

Згідно протоколу №1 загальних зборів членів садівничого товариства «Кристал» від 03.07.2010року за систематичне порушення Статуту, несплату членських та цільових внесків більше року ОСОБА_1 виключено з членів товариства /а.с.14/.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 28.01.2016року, залишеним без змін Апеляційним судом Харківської області від 05.04.2016року, у задоволенні позову ОСОБА_1 до Садівничого товариства «Кристал», третя особа ОСОБА_4 про визнання недійсним рішення про виключення з членів кооперативу відмовлено /а.с.65-67, 68-71/.

У період з 1985 р. по 1988 р. позивач за власні кошти, на придбані ним будівельні матеріали, побудував на вищевказаній земельній ділянці цегляний садовий будинок розміром 6х4м. На підтвердження цього позивачем надано копії заказ-договору 30, копії квитанцій на погашення позики, копії накладних /а.с.50-64/.

Відповідно до протоколу №1 загальних зборів членів садівничого товариства «Кристал» від 04.06.2011року, було вирішено прийняти до членів товариства ОСОБА_6 , видати членську книжку та передати їй в користування земельну ділянку НОМЕР_1 . На час вступу ОСОБА_6 до членів СТ «Кристал», останньою в касу товариства була внесена вся сума заборгованості позивача за членськими та цільовими внесками -1872 грн. та вступний внесок -200,00грн. Наразі садівнича ділянка №103 передана у користування іншому члену товариства ОСОБА_11 М ОСОБА_12 І. (онуки ОСОБА_6 за її заявою) /Том 1, а.с.15,16).

Відповідно до повідомлення Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори №6626/02-14 від 06.09.2016року, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_6 : 11.08.2015року до нотаріальної контори було подано заяву від імені дочки померлої ОСОБА_5 про прийняття спадщини. Інших заяв про прийняття або відмову від спадщини не надходило. 24.09.2015року за р.№5-412 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_5 на вклади з відповідними відсотками, що знаходяться у АТ «УкрСиббанк», 25.12.2015року за р.№5-412 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_5 на ј частину квартири АДРЕСА_1 /а.с.108/.

З метою отримання відшкодування вартості майна, що залишилось на земельній ділянці, ОСОБА_1 18.04.2016 року звернувся до СТ «Кристал» із заявою, в якій просив створити комісію для визначення вартості садового будинку та поліпшень (терасування) на земельній ділянці НОМЕР_1 , визначити вартість садового будинку та поліпшень, про що скласти акт, та забезпечити проведення належних розрахунків з ним за вказане майно /Том 1, а.с.17/.

ОСОБА_4 01.06.2016 року надала письмову заяву до СТ «Кристал», в якій зазначила, що на момент отримання її бабусею ОСОБА_6 земельної ділянки НОМЕР_1 на ній знаходилась напіврозвалена халабуда, без вікон та дверей, та саме її родина вкладала кошти в дачу, ремонтували дах, вставляли вікна та двері, зробили підлогу, ступені (спуск) до будинку, розчистили зарослі. Сплатили все що сказав голова товариства /Том 1, а.с.18/.

04.06.2016року комісією СТ «Кристал» в присутності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було складено акт оцінки вартості насаджень та об`єктів, розташованих на земельній ділянці НОМЕР_1 , згідно яких встановлено наступне. В наступний час на садовій ділянці НОМЕР_1 СТ «Кристал» знаходяться:

1) ступені бетонні (спуск до будинку) 15шт;

2) відсипна гранітна доріжка, шириною 1 м., довжиною 5 м.;

3) відсипна гранітно-бетонна загорода, висотою 1 м., довжиною 5 м.;

4) бутово-гранітна площадка біля входу в будинок, площею 16кв.м. та 7,5 кв.м.;

5) цегляна тераса висотою 2 м, довжиною 9 м.;

6) металевий каркас для альтанки ( в наступний час навіс) висотою 2 м., площею 6 кв.м.;

7) металеві каркасні зварні сходи ( спуск до входу на цокольний поверх) шириною 1 м., висотою 15,м.;

8) тераса з бетонних блоків, висотою 1,5 м., довжиною 18м.;

9) два бетонних блока;

10) багаторічні насадження 2 груші, 3 аличі, горіх, 2 абрикоси, 1 персик, 1 фундук, 2 вишні, 1 шовковиця усе заросле;

11) будинок з ракушняка розміром 5х6м.,одноповерховий з цокольним та мансардним (горище) поверхом, фундамент з червоної цегли. На стінах будинку з південної та східної сторони маються заштукатурені тріщини, з північної сторони будинку на стіні маються дві заштукатурені дірки розміром 30см. х 30см. Дах покрито азбестовим шифером. В будинку маються 8 вікон, в тому числі мансардне, в 3 із них встановлені нові металопластикові рами, а в 2 нові крашені дерев`яні рами, 7 вікон із 8 засклені. В будинку маються 2 входи ( в цоколь та на 1 поверх) двері металеві, є також нові металеві міжкімнатні двері. Вхід в мансарду (горище) з 1 поверху (з коридора). На 1 поверсі розташовані дві кімнати (коридор та спальня). Підлога міцна дерев`яна, зверху настеллено лінолеум. Стіни відштукатурено глиняно-пісчаною штукатуркою, яка місцями осипалась. Внутрішньої обробки стін немає. Зовні будинок відштукатурений та покритий «шубою», яка в багатьох місцях осипалась; 12) вуличний душ-туалет із червоної цегли площею 3м. х 2м. дах покритий азбестовим шифером. Комісія зазначила, що приймаючи до увагу заяву ОСОБА_4 , в якій вона вказала, що її родиною була зроблена велика робота з благоустрою садової ділянки №103 та капітального ремонту споруди, яка знаходилась на ділянці на той момент, дійшла до висновку, що здійснити об`єктивну оцінку насаджень та об`єктів, а саме будівлі та споруд, насаджень, дерев, робіт з благоустрою земельної ділянки, які знаходились на садовій ділянці 3103 СТ «Кристал» на момент передачі вказаної ділянки новому садоводу ОСОБА_6 , в наступний час не є можливим та рекомендувала звернутися до суду Том 1, а.с.19/.

Як вказує позивач, з переліченого в акті ним та з його матеріалу в період з 1985 року по 1988 роки було зроблене наступне: 2) відсипна гранітна доріжка, шириною 1 м., довжиною 5 м.; 3) відсипна гранітно-бетонна загорода, висотою 1 м., довжиною 5 м.; 4) бутово-гранітна площадка біля входу в будинок, площею 16кв.м. та 7,5 кв.м.; 5) цегляна тераса висотою 2 м, довжиною 9 м.; 8) тераса з бетонних блоків, висотою 1,5 м., довжиною 18м.; 9) два бетонних блока; 10) багаторічні насадження 2 груші, 3 аличі, горіх, 2 абрикоси, 1 персик, 1 фундук, 2 вишні, 1 шовковиця усе заросле; 11) будинок з ракушняка розміром 5х6м.,одноповерховий з цокольним та мансардним поверхом, фундамент з червоної цегли. Дах покрито азбестовим шифером. На 1 поверсі розташовані дві кімнати (коридор та спальня). Підлога дерев`яна, зверху настелено лінолеум. Стіни відштукатурено глиняно-пісчаною штукатуркою, яка місцями осипалась. Внутрішньої обробки стін немає. Зовні будинок відштукатурений та покритий «шубою»; 12) вуличний душ-туалет із червоної цегли площею 3м. х 2м. дах покритий азбестовим шифером. Усе інше було зроблено теперішніми користувачами земельної ділянки після 2010 року, зокрема було змінено вікна та двері в будинку.

Відповідно до довідки СТ «Кристал» №07/12-1 від 07.12.2016р., ОСОБА_4 є членом СТ «Кристал» та користується неприватизованою садівничою ділянкою НОМЕР_1 . На зазначеній садівничій ділянці узаконених капітальних будівель з наявною відповідною технічною документацією на них немає /Том 1, а.с.175/.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №18065/27955 від 14.12.2018року, яку було проведено за клопотанням повивача, опис конструктивних елементів, з яких фактично складаються наступні будівлі та споруди: «відсипна гранітна доріжка, шириною 1 м, довжиною 5м; відсипна гранітно-бетонна загорода, висотою 1 м, довжиною 5м; бутово-гранітна площадка біля входу в будинок, площею 16 кв.м та 7,5 кв.м; цегляна тераса висотою 2 м, довжиною 9 м; тераса з бетонних блоків, висотою 1,5 м, довжиною 18м; садовий будинок з ракушняка розміром 5х6м, одноповерховий з цокольним та мансардним поверхами, фундамент з червоної цегли, дах покрито азбестовим шифером, підлога дерев`яна, стіни оштукатурені (без врахування дверей та вікон); вуличний душ-туалет (без рахування сантехнічного обладнання) з червоної цегли, площею 3х2м, дах покрито азбестовим шифером», що зведені на земельній ділянці НОМЕР_1 « ІНФОРМАЦІЯ_3 » за адресою: Харківська АДРЕСА_2 , станом на момент проведення експертизи (грудень 2018 року), наведено в дослідницькій частині висновку експертизи. Ринкова вартість частки садового будиночку з господарськими будівлями та спорудами що зведені на земельній ділянці НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 (будівлі та споруди перелічені у питанні №1), станом на грудень 2018року, складає 76490грн. Питання з встановлення ринкової вартості багаторічних насаджень (дві груші, три аличі, один горіх, дві абрикоси, один персик, один фундук, дві вишні, одна шовковиця), що розташовані на земельній ділянці НОМЕР_1 СТ «Кристал АДРЕСА_3 за АДРЕСА_4 : Харківська область, Харківський АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 Борщева не вирішувалося, так як не є завданням будівельно-технічних та оціночно-будівельних досліджень, та не відноситься до компетенції судового експерта, що проводить такі дослідження /Том 2, а.с.10-44/.

В дослідницькій частині висновку зазначено, що садовий будинок з підвалом складається з наступних конструкцій: фундаменти стрічкові, цоколь цегляний, стіни частково цегляні, з черепашнику, покриття дерев`яне, покрівля азбоцементні хвилясті листи, підлоги дерев`яні, лінолеум, вікна дерев`яні, металопластикові, двері металеві, ламіновані, внутрішнє оздоблення частково зовнішня та внутрішня штукатурка, електропостачання від зовнішніх мереж. Душ-туалет складається з наступних конструкцій: фундаменти стрічкові, цегляні, стіни цегляні, перекриття дерев`яне, покрівля азбоцементні хвилясті листи, підлоги керамічна плитка, вікна дерев`яні, двері дерев`яні, внутрішнє оздоблення відсутнє. Тераса з бетонних блоків, висотою 1,5м, довжиною 18м. представляє собою підпірну стінку, та за фактичним призначенням слугує для підтримки ґрунту тераси (земельна ділянка для садівництва розташована на складній рельєфній місцевості та спланована у вигляді терас). Цегляна тераса висотою 2 м, довжиною 9м представляє собою підпірну стінку, та за фактичним призначенням слугує для підтримки ґрунту тераси. Бутово-гранітна площадка біля входу в будинок, площею 16 кв.м. та 7,5 кв.м. представляє собою замощення частини земельної ділянки бутовим камінням та за фактичним призначенням є елементом благоустрою двору земельної ділянки. Відсипна гранітно-бетонна загорода, висотою 1м, довжиною 5м. представляє собою стінку, складену з бутового каміння та бетонних блоків насипом, та за фактичним призначенням слугує для підтримки ґрунту невеличкої тераси. Відсипна гранітна доріжка, шириною 1м, довжиною 5м представляє собою замощення бутовим камінням, та за фактичним призначенням є елементом благоустрою двору земельної ділянки.

Відповідно до виписки СТ «Кристал» від 12.05.2019року із протоколу зборів правління від 05.05.2019року №1, за другим питанням були розглянуті заяви членів кооперативу ОСОБА_4 (діл. НОМЕР_1 ) та ОСОБА_9 (діл. № НОМЕР_2 ) про виключення із членів ОСОБА_4 та переоформлення займаної нею ділянки №103 Артемову ОСОБА_13 . Вирішили задовольнити подані заяви ОСОБА_4 та ОСОБА_9 та передати вказану у заявах земельну (садівничу) ділянку НОМЕР_1 у користування ОСОБА_9

Свідок ОСОБА_10 в судовому засіданні пояснив, що ОСОБА_1 він знає з 1983 року, вони були сусідами по дачі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 До виключення ОСОБА_1 з членів садового товариства, останній побудував там будинок, тераси, виклав майданчик біля будинку. Після того як ОСОБА_6 передали садову ділянку №103, вони поміняли вікна, двері в будинку, переробили майданчик перед будинком. Він не пам`ятає чи було зроблено ОСОБА_1 відсипна гранітна доріжка та бутово-гранітний майданчик біля входу в будинок.

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні пояснила, що з 2007 по 2014 вона була головою СТ «Кристал». Вона знайома з ОСОБА_1 , який був членом СТ «Кристал» до 2010 року. ОСОБА_1 не приватизував земельну ділянку. З 1999 року ОСОБА_1 не сплачував внески, які були встановлені ОСОБА_14 , у зв`язку з чим він був виключений з членів товариства. ОСОБА_6 була передана лише земельна ділянка НОМЕР_1 , ніяких будівель передано не було. На земельній ділянці були зарослі та цегла. ОСОБА_6 після прийняття її до членів товариства сплатила в касу товариства вступний внесок та заборгованість ОСОБА_1 за 12 років, та оскільки земельна ділянка була передана їй через рік після того як ОСОБА_1 було виключено з членів кооперативу.

Свідок ОСОБА_9 , в судовому засіданні пояснив, що ОСОБА_4 є його сусідкою по дачі яка розташована за адресою: Харківська АДРЕСА_2 років потому, він був на земельній ділянці, якою користується ОСОБА_4 .. Там був одноповерховий будинок, який побудований з ракушняка, який розпадався, та неплодоносні дерева. До того як ОСОБА_4 придбала земельну ділянку він там не був.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами або договором.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.1,ч.2 ст. 16 ЦК України, зазначається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Усі питання щодо діяльності товариства, у тому числі і щодо виходу з нього, ґрунтуються на Законі України «Про кооперацію», Земельному кодексі України, ЦК України, інших нормативних актах та регулюються Статутом.

Відповідно до п.4.4.6 Статуту Садівничого товариства «Кристал», затвердженого загальними зборами членів с/т «Кристал» протокол №01/09 від 18.02.2009року, при вибутті із членів товариства вартість насаджень та об`єктів на ділянку може визначатись оціночною комісією, яку створює правління товариства, в присутності члена товариства, що вибуває або виключається. До складу комісії можуть бути запрошені представники інших організацій. Комісія має право проводити оцінку, якщо до її складу включено не менш двох членів правління та голова ревізійної комісії. Оціночна комісія складає акт в 3-х примірниках. Якщо особа, яка вибуває або виключається із членів товариства, відсутня в момент проведення оцінки, в акті оцінки вартості насаджень і об`єктів на ділянці вказується причина її відсутності. Вартість насаджень та об`єктів визначається на підставі оціночних норм, нормативних актів, правил прийнятих в Україні. Рішення оціночної комісії може бути оскаржене в суді в місячний термін /а.с.73-86/.

Відповідно до п.4.4.7 Статуту, оцінка земельної ділянки, яка знаходиться в приватній власності, здійснюється організацією, яка має ліцензію на проведення експертної оцінки землі. Оцінка будівлі та інших споруд на ділянці, які збудовані відповідно до вимог Статуту, будівельних норм і правил може бути проведена державним інвентарним бюро.

Відповідно до п.п. 4.4.8, 4.4.9, 4.4.10 Статуту, усі розрахунки між особою, яка вибула або виключена з членів товариства, і особою, що вступила замість неї до членів товариства, здійснюється через касу товариства. Особі, яка вибула або виключена з членів товариства, за її вимогою повертаються цільові внески на планування території товариства, меліоративні роботи, господарські будівлі та споруди загального користування, які були внесені до каси товариства садоводом за винятку зносу. Вартість будівлі та споруд, насаджень, дерев, які знаходяться на земельній ділянці, повертаються йому особою, яка набула прав на цю ділянку, згідно з актом оцінки і з урахуванням заборгованості особи перед товариством, або згідно з домовленістю цих осіб. Не повертаються особі, яка вибула або виключена з членів товариства, вступні та членські внески, сплата за користування водою, електроенергією. Особа, яка вибула або виключена з членів товариства, може отримати відшкодування тільки після сплати в касу конкретних платежів особою, яка набула прав на ділянку. Особа, яку прийнято до членів товариства замість особи, яка вибула або виключена з членів товариства, повинна внести в касу товариства: вступний внесок; цільові внески, які повинні бути повернуті особі, яка вибула; вартість будівлі, споруд, насаджень, дерев, витрати по освоєнню земельної ділянки, які повинні бути повернуті особі, яка вибула з членів товариства.

Згідно із вимогами ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, зокрема, питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Згідно із вимогами ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Так, порядок повернення вартості будівлі та споруд, насаджень та дерев, які знаходяться на земельній ділянці передбачений ОСОБА_14 , відповідно до якого вартість будівлі та споруд, насаджень, дерев, які знаходяться на земельній ділянці, повертаються особою, яка набула прав на цю ділянку, згідно з актом оцінки і з урахуванням заборгованості особи перед товариством, або згідно з домовленістю цих осіб.

Як вбачається з матеріалів справи, оцінка вартості будівлі та споруд, насаджень та дерев, які знаходяться на земельній ділянці станом на 2011 рік здійснена не була, домовленості щодо розміру вартості будівлі та споруд, насаджень та дерев, які знаходяться на земельній ділянці №103 між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 не було. На час вступу ОСОБА_6 до членів СТ «Кристал», останньою в касу товариства була внесена вся сума заборгованості позивача за членськими та цільовими внесками -1872 грн. та вступний внесок -200,00грн., інших вимог до неї висунуто не було.

За таких обставин покладання відповідальності на відповідачів у відсутність встановлення їх конкретних неправомірних дій чи бездіяльності щодо стягнення вартості будівлі, споруд, насаджень, дерев, витрати по освоєнню земельної ділянки №103 відсутні.

З врахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги до ОСОБА_4 , яка стала членом кооперативу та якій було передано у користування садівничу ділянку №103 після ОСОБА_6 є безпідставними, а тому задоволенню не підлягають.

Також не підлягають до задоволення вимоги до ОСОБА_5 , яка після смерті ОСОБА_6 прийняла спадщину, оскільки садівнича ділянка НОМЕР_1 у СТ «Кристал» була передана у користування іншому члену товариства ОСОБА_4 . за життя ОСОБА_6

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 80, 81, 141, 263, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Садівниче товариство «Кристал» про стягнення вартості майна відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського Апеляційного суду, протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 22.05.2019року.

Суддя - Т.М.Довготько