Справа № 191/980/19
Провадження № 2/191/217/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2019 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Гречко Ю.В.

за участю секретаря Борисової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради, третя особа: Перша синельниківська державна нотаріальна контора про зняття заборони на відчуження житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він є власником житлового будинку , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 належить йому на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого Синельниківською державною нотаріальною конторою 31.05.1962 року за р.№ 1650 та зареєстрованого Синельниківським БТІ в реєстрову книгу № 43 за реєстром № 5140 3 березня 1971 року.

Згідно вищезазначеного договору від 25.05.1962 року земельна ділянка для будівництва надавалася за адресою: АДРЕСА_2 , і тільки 22.06.1981 року відповідно до зміни нумерації будинків номер будинку позивача став 118.

12 червня 1965 року ОСОБА_3 отримав позику в Синельниківському районному об`єднанні «Сільгосптехніка», в якому працював на той час, в сумі 500 (п`ятсот) рублів строком на сім років на будівництво жилого будинку на ділянці, відведеній за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі повідомлення «Сільгосптехніки» від 12.06.1965 року б/н про видачу позики в сумі 500 рублів для будівництва зазначеного будинку Синельниківською державною нотаріальною конторою накладено заборону на його відчуження 17 червня 1965 року по реєстру № 87.

Очевидно, що заборона на відчуження житлового будинку була накладена не на належний позивачеві житловий будинок, а на будинок, у якого на час накладення заборони, а саме у 1965 році, був номер 118.

13 червня 1972 року ОСОБА_4 повністю погасив борг, що підтверджується його зобов`язанням з відміткою про погашення та печаткою підприємства.

З 1985 року такого підприємства на території України не існує .

Згідно розпорядження Синельниківського міського голови № з 1 -р від 16 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць та провулків у місті Синельниковому» вулиця «Інтернаціональна» перейменована на «Ягідну».

За даними Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстраційний номер обтяження- 4168196, зареєстровано 05.12.2000 року Першою синельниківською державною нотаріальною конторою.

На теперішній час позивач, як власник житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 бажає продати його, але не може розпорядитися власністю на свій розсуд, тому що нотаріуси відмовляються оформляти договір купівлі-продажу житлового будинку, так як на цей будинок накладена заборона на його відчуження в Єдиному реєстрі заборон.

Просить зняти заборону на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , накладену 05.12.2006 року Першою синельниківською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер 4168196, на підставі повідомлення б/н від 12 червня 1965 року Синельниківського райоб`єднання «Сільгосптехніка», здійснивши її перенесення до Державного реєстру речових прав та вилучити відповідний запис про заборону на відчуження зазначеного житлового будинку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Від представника Синельниківської міської ради надійшла заява про розгляд справи у її відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя особа- державний нотаріус Першої синельниківської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився з невідомої причини, хоча про дату слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, приходить до наступного.

Відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого Синельниківською державною нотаріальною конторою 31.05.1962 року за р.№ 1650, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 .

22.06.1981 у зв`язку зі зміною нумерації адресу будинку було змінено на АДРЕСА_1 ..

Згідно з розпорядженням Синельниківського міського голови № з 1 -р від 16 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць та провулків у місті Синельниковому» вулиця «Інтернаціональна» перейменована на «Ягідну».

Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , 05.12.2006 року за номером4168196 Першою синельниківською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 12.06.1965 Синельниківуського райоб`єднання «Сільгосптехніка» накладено заборону на відчуження.

Як вбачається зі сповіщення про видачу позички від 12.06.1965 та заборони, виданої на підставі вказаного сповіщення, ОСОБА_3 , як працівнику Синельниківського районного об`єднання «Сільгосптехніка», була надана підприємством позичка в розмірі 500 рублів строком на 7 років на будівництво житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 .

Частиною першою ст.317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 п.9 ст. 34 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси вчиняють нотаріальні такі дії: накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації.

Згідно зі ст.74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення підприємства чи організації про погашення позики (кредиту) нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку.

Пунктом 5.1. Глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 за № 296/5 передбачено, що нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики та за рішенням суду.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у пункті 4 Постанови «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» № 6 від 27 серпня 1976 року за правилами, установленими для розгляду позовів про виключення майна з опису, розглядаються вимоги громадян і організацій, що ґрунтуються на праві власності на описане майно або на праві володінні ним.

Статтею 41 Конституції України та ст..1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» від 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, що також передбачено нормами ст. ст.316,317,319,321 ЦК України.

Як було встановлено в судовому засіданні, на час закладення заборони на відчуження будинку 12.06.1965, будинок під АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 , а будинок позивача ОСОБА_1 мав іншу адресу- № АДРЕСА_3 . У зв`язку зі зміною нумерації у 1981 році будинок позивача ОСОБА_1 отримав №118 та опинився під забороною на відчуження, яка фактично була накладена на будинок ОСОБА_3

Таким чином, враховуючи, що заборона на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , не має відношення до зобов`язань позивача ОСОБА_1 , суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 , як власника вказаного житлового будинку, обґрунтованими, повністю встановленими в судовому засіданні та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 2,3,10,11,76, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити .

Зняти заборону на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , накладену 05.12.2006 року Першою синельниківською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер 4168196, на підставі повідомлення б/н від 12 червня 1965 року Синельниківського райоб`єднання «Сільгосптехніка», здійснивши її перенесення до Державного реєстру речових прав та вилучити відповідний запис про заборону на відчуження зазначеного житлового будинку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Ю. В. Гречко