Справа № 137/162/19
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Літинський районний суд Вінницької області
в складі головуючого судді Желіховського В.М.
секретаря судового засідання Голоти О.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Літин цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками та визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку в натурі між власникам та визначення порядку користування земельною ділянкою,-
Позивач ОСОБА_1 звернулась до Літинського районного суду Вінницької області із вказаним позовом мотивуючи його тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом вона являється власником Ѕ частини житлового будинку що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Іншим власником Ѕ житлового будинку за вищевказаною адресою, відповідно до договору дарування, являється її сестра ОСОБА_2 Зазначає, що між ними виник спір про порядок користування і володіння будинком. Угоди про спосіб виділення її частки із загального майна не досягнуто. Даний будинок вже давно розділений між співвласниками на дві окремі квартири з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями. Просить припинити право спільних часткової власності на спірний житловий будинок із господарськими спорудами; розділити в натурі житловий будинок із господарськими спорудами; визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку, як на окреме домоволодіння; встановити порядок користування земельною ділянкою.
17.04.2019 р. представник позивача за первісним позовом Заєць Б.В. надав до суду заяву про уточнення позовних вимог (а.с. 43) відповідно до якої просить: припинити право спільної часткової власності на спірний житловий будинок; виділити в натурі Ѕ частки спірного житлового будинку із господарськими спорудами; визнати за ОСОБА_1 право власності на частину спірного житлового будинку та господарських будівель; встановити порядок користування земельною ділянкою що розташована за адресою АДРЕСА_1 .
01.03.2019 р. ОСОБА_2 подала зустрічну позовну заяву відповідно до якої просить припинити право спільної часткової власності на спірний житловий будинок із господарськими спорудами; виділити в натурі Ѕ частки спірного житлового будинку із господарськими спорудами; визнати за ОСОБА_2 право власності на частину спірного житлового будинку та господарських будівель; встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .
Позивачка за первісним позовом та відповідачка за зустрічним позовом ОСОБА_1 до судового засідання не з`явилась, надала при цьому письмову заяву на адресу суду, відповідно до якої просить розгляд справи провести у її відсутність. Уточнені позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Проти зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 не заперечує.
Відповідачка за первісним позовом та позивачка за зустрічним позовом ОСОБА_2 до судового засідання також не з`явилась. Також надала заяву відповідно до якої просить розгляд справи проводити без її участі у судових засіданнях. Позовні вимоги викладеній у зустрічній позовній заяві просить задовольнити. Проти задоволення позовних вимог, викладених у первісному позові не заперечує.
Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання.
Дослідивши матеріали справи, позиції сторін викладених у своїх заявах, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне.
Так, відповідно до свідоцтва про одруження (а.с.9) пояснюється зміна прізвища позивача за первісним позовом із « ОСОБА_3 » на « ОСОБА_4 ». Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 24.09.1997 р. (а.с. 10) судом встановлено, що ОСОБА_5 являється спадкоємцем майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_6 , котре складається із Ѕ житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Відповідно до довідки Громадської сільської ради Літинського району Вінницької області за № 02-28/430 від 16.08.2018 р. (а.с. 11) ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є власниками житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно до договору дарування будинку від 06.09.2002 р. (а.с. 12) ОСОБА_7 на праві приватної власності належить Ѕ частина житлового будинку по АДРЕСА_1 . Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с. 14) пояснюється зміна прізвища позивача за зустрічним позовом із « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на « ОСОБА_8 » (а.с. 14), а свідоцтвом про шлюб (а.с. 15) зміна її прізвища із « ОСОБА_8 » на « ОСОБА_9 ». Відповідно до технічного паспорту (а.с. 16-18) вбачається, що будинковолодіння розташоване за адресою АДРЕСА_2 складається із житлового будинку літера "А" загальною площею 109,4 кв.м., житловою площею 51,0кв.м., веранди літера «а», ганку, тамбуру «а1», сараю «Б», погребу «п/Б», літньої кухні «В», вбиральні «Г», воріт з хвірткою «№4», огорожі «№5», огорожі «№6». Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 (а.с. 20) ОСОБА_1 , являється власником земельної ділянки розміром 0,2500 га. по АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а відповідно до ст. 319ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Як наголошує ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до положень ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За приписами п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7«Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
При цьому суд зазначає, що кожні з часток домоволодіння фактично розділені між співвласниками на дві окремі квартири з обладнані окремим входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями, що і не заперечувалось сторонами.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.
Таким чином, наявні правові підстави для виділення з домоволодіння в натурі часток домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що знаходяться у праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до складу якої входить з житловий будинок літера "А" загальною площею 109,4 кв.м., житловою площею 51,0 кв.м., веранди літера «а», ганок, тамбур «а1», сарай «Б», погріб «п/Б», літня кухня «В», вбиральня «Г», ворота з хвірткою «№4», огорожа «№5», огорожа «№6».
За таких обставин, заявлені ОСОБА_1 уточнені позовні вимоги до відповідача ОСОБА_2 підлягають задоволенню, оскільки не суперечать вимогам закону, підтверджуються матеріалами справи, доведені в судовому розгляді та не порушують прав співвласників домоволодіння по АДРЕСА_1 .
Разом з цим, суд встановив, що зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 підлягають задоволенню, оскільки не суперечать вимогам закону, підтверджуються матеріалами справи, доведені при судовому розгляді.
Також в судовому засіданні встановлено наступні обставини справи щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, кадастровий номер НОМЕР_2 , що розташована за адресою АДРЕСА_1 .
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, да договору дарування сторонам належить по 1/2 частин спірного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який належав спадкодавцю ОСОБА_6 Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею, яка знаходилась у фактичному користуванні померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_6 , та на сьогоднішній день, знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Таким чином, після прийняття спадщини, ОСОБА_10 та ОСОБА_2 стали рівноправними співвласниками спірного житлового будинку на праві спільної часткової власності, по 1/2 для кожного та співкористувачами земельної ділянки площею, 0,2500 га. призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд розташованої за адресою АДРЕСА_1 .
Під час судового розгляду між сторонами не виникло суперечностей, щодо варіанту користування земельною ділянкою
Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст. 92 ЗК України, право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
Відповідно до ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Відповідно до ст. 95 ЗК України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.
Відповідно до ч.4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Верховний суд України своєю Ухвалою від 15 травня 2017 року по справі № 6-841цс16 дійшов до наступного висновку: Якщо погодженого або встановленого порядку користування земельною ділянкою немає, то суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном.
Таким чином, суд вважає, що наявні правові підстави для встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою, про які просили сторони при зверненні до суду.
З врахуванням підстав викладених вище у мотивувальній частині рішення, аналізу законодавства, що регулює правовідносини між співвласниками домоволодіння користувачами земельних ділянок, враховуючи надані сторонами справи докази, суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 .
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 48, 76, 81, 247, 259, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 88, 92, 95, 120 ЗК України, суд -
Первісний та зустрічний позов задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок із господарськими спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_3 частки, що належить ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Виділити в натурі Ѕ частки житлового будинок із господарськими спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 право власності на частину житлового будинку літ «А», по АДРЕСА_1 загальною площею - 56,0 кв.м., житловою площею - 13,0 кв.м., допоміжною площею - 33,1 кв.м., що складається з наступних приміщень:
-веранди літ. «а» площею 9,9 кв.м.;
-кухні площею 5,8 кв.м.;
-прихожі площею 19,0 кв.м.;
-житлової кімнати площею 13,0 кв.м.;
-господарських будівель, а саме 1/2 погріба літ. « п/Б », 1/2 сараю літ. «Б» - 60,0 кв.м., вбиральні літ « Г», 1/2 воріт з хвірткою, 1/2 огорожі №5-6.
Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер: НОМЕР_2 відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, згідно якої:
- встановити право користування ділянкою 1 площею 0,0990 га за ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_3 ;
- ділянку площею 0.0520 га залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок із господарськими спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_3 частки, що належить ОСОБА_2 , РНКОПП НОМЕР_3 .
Виділити в натурі Ѕ частки житлового будинок із господарськими спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 право власності на частину житлового будинку літ «А», по АДРЕСА_1 загальною площею - 53,4 кв.м., житловою площею - 38,0 кв.м., допоміжною площею 10,2 кв.м., що складається з наступних приміщень:
-тамбур з ганком «а1» площею 5,2 кв.м.;
-кухні літ. «А» площею 10,2 кв.м.;
-житлова кімната літ «А» площею 22,2 кв.м.;
-житлової кімнати літ «А» площею 15,8 кв.м.;
-господарських будівель, а саме літня кухня літ. « В » - 29,6 кв.м., 1/2 сараю літ. «Б» 60,0 кв.м., 1/2 погріба літ. «п/Б», Ѕ воріт з хвірткою, Ѕ огорожі №5-6.
Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_2 відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, згідно якої:
- встановити право користування ділянкою 2 площею 0,0990 га за ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 ;
- ділянку площею 0,0520 га залишити у спільному користуванні співвласників будинку.
Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.