Провадження №2/523/795/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" квітня 2019 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді - Сувертак І.В.

при секретарі - Кругліков О. О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду № 5 в місті Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 ) про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

Установив:

Позивач звернувся із вказаним позовом до суду та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 96/0659 від 30.05.1996 року, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з 2- х кімнат, житловою площею 25,3 кв.м., а також коридору, кухні, ванної кімнати, туалету, 2-х веранд, загальною площею 70,3 кв.м., укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , як покупцями з одної сторони та продавцями ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з другої сторони, зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі «GIP» у відповідному журналі реєстрації договорів по об`єктам нерухомості, за номером № 96/0659 від 30.05.1996 р.

При цьому позивач мотивує свої позовні вимоги тим, що 30.05.1996 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , як покупцями з одної сторони та продавцями ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з другої сторони було укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна № 96/0659, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Даний договір купівлі - продажу нерухомого майна № 96/0659 від 30.05.1996 року був зареєстрований Одеським міським бюро технічної інвентаризації і реєстрації об`єктів нерухомості 04.06.1996 року.

Договір купівлі - продажу нерухомого майна № 96/0659 від 30.05.1996 року у відповідності до вимог Закону України «Про товарну біржу» був зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі «GIP» у відповідному журналі реєстрації договорів по об`єктам нерухомості, за номером № 96/0659 від 30.05.1996 р., копії договорів були надані сторонам.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_6 , про що відділом реєстрації актів громадянського стану Суворовського райвиконкому м. Одеси складено актовий запис про смерть № 1278 від 19.08.1999 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 .

Після смерті чоловіка позивачки залишилась спадщина, а саме частина квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

На даний час у позивача виникла необхідність прийняття спадщини після смерті чоловіка, але вона дізналася, що нотаріуси відмовляють у реєстрації будь - яких правочинів за наявності таких договорів як у позивача, з тієї причини, що вважають договір, засвідчений біржею недійсним. За такої причини позивач не може прийняти спадщину, що і стало причиною звернення із зазначеним позовом до суду.

Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси від 18 жовтня 2018 року було відкрито спрощене провадження по справі з викликом сторін по справі та надано відповідачам строк для подання клопотання про розгляд справи в загальному порядку. Окрім того відповідачам було надано строк для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідачам направлялись повістки за останньою відомою адресою реєстрації, однак в судове засідання останні не прибули та причин неявки суду не сповістили. Окрім того відповідачів про дату та час судового засідання було повідомлено на офіційному веб-сайті суду.

Позивач надав на адресу суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав та наполягав на його задоволенні. (а.с. 58).

Відповідачі, у встановлений судом строк, на адресу суду клопотань про розгляд справи в загальному порядку та відзиву на позовну заяву не надали.

Враховуючи вимоги ст. 223 ЦПК України та ст.6 Конвенції Про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести за відсутності відповідачів.

З`ясував обставини справи, дослідив та проаналізував матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Так, судом встановлено, що 30.05.1996 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , як покупцями з одної сторони та продавцями ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з другої сторони було укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна № 96/0659, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 16,17).

Даний договір купівлі - продажу нерухомого майна № 96/0659 від 30.05.1996 року був зареєстрований Одеським міським бюро технічної інвентаризації і реєстрації об`єктів нерухомості 04.06.1996 року. (а.с. 17, на звороті).

Договір купівлі - продажу нерухомого майна № 96/0659 від 30.05.1996 року у відповідності до вимог Закону України «Про товарну біржу» був зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі «GIP» у відповідному журналі реєстрації договорів по об`єктам нерухомості, за номером № 96/0659 від 30.05.1996 р., копії договорів були надані сторонам.

Реєстрація договору купівлі-продажу на товарній біржі була обрана сторонами угоди, оскільки такий спосіб оформлення відповідав як норам чинного на той час законодавства, так і існуючій практиці укладення договорів відчуження нерухомого майна, що підтверджується реєстрацією БТІ за позивачем права власності на квартиру на підставі такого договору.

Правочин обома сторонами повністю виконаний, відповідачами була звільнена квартира, передані ключі, вони знялись з реєстрації за вказаною адресою. Ні заперечень, ні зауважень ніхто із сторін по правочину не заявляв.

При вчиненні правочину всі дії сторін були спрямовані на встановлення цивільних прав та обов`язків, перехід права власності, всі сторони мали необхідний обсяг цивільної дієздатності, мали вільне волевиявлення, що відповідало внутрішній волі на досягнення наслідків, а саме купівлі-продажу квартири, правочини були реальними і вчинені у формі, дозволенній чинним законодавством України в 1996 році.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 , про що відділом реєстрації актів громадянського стану Суворовського райвиконкому м. Одеси складено актовий запис про смерть № 1278 від 19.08.1999 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 . (а.с. 15).

Після смерті чоловіка позивачки залишилась спадщина, а саме частина квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги позивача правомірні, основані на нормах ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, що регулювала дані правовідносини на час укладення договору купівлі-продажу і підлягають задоволенню. Оскільки позивач та покійний ОСОБА_6 придбали вказану вище квартиру у свою власність у відповідачів, виконавши взяті на себе зобов`язання за договором купівлі - продажу. А відповідачі виконали зобов`язання по передачі квартири позивачу та ОСОБА_6 та виїхали з неї.

Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Враховуючи зазначене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 підставними та такими, що підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4-7,1-13,17-18,109,131,137, 211,223,259, 263-265, 268, 352,354 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 ) про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 96/0659 від 30.05.1996 року, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з 2- х кімнат, житловою площею 25,3 кв.м., а також коридору, кухні, ванної кімнати, туалету, 2-х веранд, загальною площею 70,3 кв.м., укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , як покупцями з одної сторони та продавцями ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з другої сторони, зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі «GIP» у відповідному журналі реєстрації договорів по об`єктам нерухомості, за номером № 96/0659 від 30.05.1996 р.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м. Одеси.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У разі проголошення у судовому засіданні тільки вступної та резолютивної частин рішення суд повідомляє, коли буде складно повне рішення.

Повний текст рішення складено 24 квітня 2019 року.

Суддя