Справа № 676/900/19
Номер провадження 2/676/912/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2019 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Бондара О.О.

з участю секретаря судового засідання Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати членських внесків, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати членських внесків за надані послуги за період з 01.01.2017 року по 01.01.2019 року у розмірі 4861,80 грн.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що на балансі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського,50», що розташований за адресою: м. Кам`янець-Подільський, проспект Грушевського, 50, знаходиться житловий будинок за адресою: проспект Грушевського, 50, власником квартири за № 129 в якому є відповідач - ОСОБА_1 . На підставі рішення виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради Хмельницької області №784 від 16 червня 2016 року житловий комплекс за адресою: АДРЕСА_1 , передано з балансу комунального підприємства «Житловик» в ОСББ «Грушевського,50».

12 квітня 2016 року на загальних зборах ОСББ «Грушевського,50» було розглянуто питання про створення ОСББ «Грушевського,50» та затверджено статут об`єднання. З 01 січня 2017 року оплата членських внесків до ОСББ «Грушевського,50» здійснюється у розмірах, що затверджується на зальних зборах ОСББ «Грушевського,50» відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за №3 від 21.12.2016 року. В процесі виконання своїх статутних зобов`язань ОСББ «Грушевського,50» уклав ряд договорів з надання послуг. ОСББ «Грушевського,50» надає відповідачу послуги утримання будинку, споруд і прибудинкової території, послуги щодо здійснення ремонту та утримання будинку, а також послуги щодо освітлення будинку та користування ліфтом, за які відповідач має сплачувати членські внески. Однак, відповідач за надані послуги оплату не здійснює, в зв`язку з чим за період з 01.01.2017 року по 01.01.2019 року утворилась заборгованість в розмірі 4861 грн. 80 коп. На неодноразові поштові листи з вимогою про необхідність сплати заборгованості відповідач від їх отримання відмовляється.

Представники позивача Мартинов М ОСОБА_2 . та ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримали і пояснили, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_2 , однак не сплачує членські внески власників житлового будинку. Заборгованість за період з 01.01.2017 року по 01.01.2019 року становить 4861 гривні 80 грн. Правління ОСББ регулярно проводить загальні збори на який заслуховують звіт про використання коштів , які сплачуються співвласниками будинку. Відповідачу надсилались повідомлення про наявність заборгованості зі сплати членських внесків, однак відповідач від їх сплати відмовляється.

Представник відповідача - Пурдяк О.М. в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що ОСББ «Грушевського, 50» було створено з порушенням чинного законодавства , ОСОБА_4 голова правління до 01 січня 2017 року не перебував в трудових відносинах з ОСББ «Грушевського, 50» і тому всі рішення ОСББ , прийнятті за його участю є недійсними. Відповідач поніс судові витрати в розмірі 1055 гривень 40 коп. , які просить стягнути з позивача на користь відповідача.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному об`ємі , суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідачка є власником квартири за АДРЕСА_2 .

Рішенням загальних зборах співвласників квартир від 12 квітня 2016 року було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського,50» та затверджено статут об`єднання.

На підставі рішення виконавчого комітету Кам`янець - Подільської міської ради Хмельницької області №784 від 16 червня 2016 року житловий комплекс за адресою: АДРЕСА_1 , передано з балансу комунального підприємства «Житловик» в ОСББ «Грушевського,50».

З 01 січня 2017 року оплата членських внесків до ОСББ «Грушевського,50» здійснюється у розмірах, що затверджується на зальних зборах ОСББ «Грушевського,50» .

Квартира відповідача відноситься до другого класу, який вказаний в рішеннях загальних зборів , дана обставина сторонами визнана і визначений рішення загальних зборів

Протоколом загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за №3 від 21.12.2016 року для власників житла другого класу затверджено розмір членських внесків - 2 гривні 30 коп. за один метр квадратний .

Протоколом загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за №4 від 30 травня 2017 року для власників житла другого класу затверджено розмір членських внесків - 2 гривні 90 коп. за один метр квадратний з 01 червня 2017 року.

Протоколом загальних зборів ОСББ «Грушевського,50» за №5 від 21.12.2017 року для власників житла другого класу затверджено розмір членських внесків - 2 гривні 90 коп. за один метр квадратний з 01 січня 2018 року.

Дані рішення загальних зборів є дійсними і на день ухвалення судового рішення недійсними не визнані.

Площа квартири відповідача становить 73,0 кв.м.

Тобто відповідачка повинна сплатити членські внески за період з 01 січня 2017 року по 01 січня 2019 року в сумі 4861 гривні 80 грн. (2,30 грн. х 6 міс. х 73 кв.м.) + (2,90 грн. х 6 міс. х 73 кв.м.) + (2,90 грн. х 12 міс. х 73 кв.м.).

Відповідно до ст.. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 4 ст.. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку.

За таких обставин з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по сплаті членських внесків за період з 01.01.2017 року по 01.01.2019 р. у розмірі 4861 гривні 80 грн.

Враховуючи задоволення позову суд вважає , що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 1921 гривні 00 коп.

При вирішенні питання про судові витрати суд враховує , що в зв`язку з задоволенням позову не підлягають стягненню з позивача судові витрати відповідача в сумі 1055 гривень 40 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 258 260, 263 265 ЦПК України , суд, -

Вирішив :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського,50» заборгованість по сплаті членських внесків за період з 01.01.2017 року по 01.01.2019 р. у розмірі 4861 гривні 80 грн. та судовий збір в сумі 1921 гривні 00 коп.

В стягненні з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського,50» на користь ОСОБА_1 судових витрат в сумі 1055 гривень 40 коп. відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського, 50» (проспект Грушевського, 50, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область, 32302, )

Відповідач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).

Повне рішення складено 28 травня 2019 року

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О