Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" квітня 2019 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Гончарука В.П.

за участі секретаря Краснової І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Рідна» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та встановлення порядку користування квартирою,-

учасники справи:

представник позивача - Сисоєв Є.О.

відповідач - ОСОБА_1

В С Т А Н О В И В :

Позивач Приватне акціонерне товариство «Страхова компанія «Рідна» звернулося до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та встановлення порядку користування квартирою. Просить суд зобов'язати ОСОБА_1 усунути перешкоди у володінні, користуванні, розпорядженні Приватним акціонерним товариством "Страхова компанія "Рідна" 1/4 частиною квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, у тому числі надати Приватному акціонерному товариству "Страхова компанія "Рідна", його працівникам, належним чином уповноваженим представникам доступ до вказаної квартири, передати ключі від квартири, а також не перешкоджати Приватному акціонерному товариству "Страхова компанія "Рідна", його працівникам, належним чином уповноваженим представникам у володінні, користуванні, розпорядженні 1/4 частиною квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2

Встановити наступний порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2: Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Рідна" має право користуватися житловою кімнатою площею 10,5 кв.м.. а ОСОБА_1 не має права користуватися вказаною житловою кімнатою площею 10.5 кв.м.; ОСОБА_1 має право користуватися житловими кімнатами площею 18.0 кв.м. і 13,7 кв.м., а Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Рідна" не має права користуватися вказаними житловими кімнатами площею 18,0 кв.м. і 13,7 кв.м.; інші нежитлові приміщення квартири (коридор, вбиральня, ванна, кухня, шафа. шлюз, балкон) знаходяться у спільному, загальному користуванні Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна", ОСОБА_1

Покласти на ОСОБА_1 витрати, пов'язані з розглядом справи, стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна" судовий збір за подання цієї позовної заяви в розмірі 1 762,00 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) гривні 00 копійок.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що 07 лютого 2018 року державним виконавцем Дніпровського районного від ділу державної виконавчої служби м. Київ Головного територіального управління юстиції у м. Києві винесена постанова ВП № 53286723 про передачу майна стягувану у рахунок погашення боргу, згідно із якою постановлено нереалізоване майне (належну ОСОБА_7 (боржнику) на праві власності 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2), передати у власність Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна" (стягувана) в рахунок погашення боргу згідно відповідного виконавчого документа. В подальшому Приватним акціонерним товариством "Страхова компанія "Рідна' у встановленому чинним законодавством порядку було проведено оформлення права власності на передані йому в рахунок погашення боргу згідно відповідного виконавчого документа майно - 1/4 частину квартири що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 при цьому, факт оформлення за Приватним акціонерним товариством "Страхова компанія "Рідна" права власності на 1/4 частину вказаної квартири підтверджується свідоцтвом, виданим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29 березня 2018 року, та витягом з Державного на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 березня 2018 року.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (інформаційні довідки № 119227241 від 02 квітня 2018 року та № 141935511 від 19 жовтня 2018 року) власником інших 3/4 частин квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 є ОСОБА_1, тобто Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Рідна" та ОСОБА_1 є співвласниками відповідної квартири на праві спільної часткової власності.

План квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 (житлова площа квартири становить 42,2 кв.м., складається з трьох житлових кімнат площею 18,0 кв.м., 13,7 кв.м., 10,5 кв.м.)

Незважаючи на вжиття Приватним акціонерним товариством "Страхова компанія "Рідна" заходів для досудового врегулювання відповідного спору, вирішення питання про порядок володіння, користування вказаною квартирою, включаючи направлення ОСОБА_1 листів (вихідні № 89/11 (3611) від 29 березня 2018 року. № 108/1 (3611) від 18 квітня 2018 року, № 166/7 (3611) від 15 червня 2018 року), неодноразові звернення представника Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна" до ОСОБА_1 за відомим номером телефона, на даний момент Приватним акціонерним товариством "Страхова компанія "Рідна" не отримано від ОСОБА_1 жодної письмової відповіді на вказані листи, а Приватному акціонерному товариству "Страхова компанія "Рідна" не надано реальної можливості володіти, користуватися, розпоряджатися відповідною частиною вказаної квартири, не надано можливості доступу до вказаної квартири, що призводить до порушення законних прав, інтересів Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна", як співвласника вказаної квартири.

Слід зазначити, що оскільки відповідна квартира розташована на третьому поверсі, виділити її співвласникам ізольовані жилі, інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, тобто поділити квартиру (виділити частки в квартирі) в натурі не видається можливим, а тому в даному випадку з метою забезпечення законних прав, інтересів усіх співвласників квартири наявні підстави для встановлення порядку користування приміщеннями квартири; при цьому, в зв'язку з тим, що житлова площа відповідної квартири становить 42,2 кв.м. складається з трьох житлових кімнат площею 18,0 кв.м., 13,7 кв.м., 10,5 кв.м., а Приватному акціонерному товариству "Страхова компанія "Рідна" належить 1/4 частина квартири, що у житловій площі квартири відповідає 10,55 кв.м., доцільно встановити наступний порядок користування квартирою: Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Рідна" має право користуватися житловою кімнатою площею 10,5 кв.м., а ОСОБА_1 не має права користуватися вказаною житловою кімнатою площею 10,5 кв.м.; ОСОБА_1 має право користуватися житловими кімнатами площею 18,0 кв.м. і 13,7 кв.м., а Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Рідна" не має права користуватися вказаними житловими кімнатами площею 18.0 кв.м. і 13.7 кв.м.; інші нежитлові приміщення квартири (коридор, вбиральня, ванна, кухня, шафа, шлюз, балкон) знаходяться у спільному, загальному користуванні Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна", ОСОБА_1.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити з підстав викладених у змісті позовної заяви та відповіді та відзив. Додатково пояснив, що відповідач порушує законні права та інтереси позивача у користуванні власністю, оскільки 1/4 частки квартири належить позивачу на праві приватної власності однак користуватися нею не має змоги, у зв'язку з протиправними діями відповідача.

Відповідач в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та просила відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 07 лютого 2018 року державним виконавцем Дніпровського районного від ділу державної виконавчої служби м. Київ Головного територіального управління юстиції у м. Києві винесена постанова ВП № 53286723 про передачу майна стягувану у рахунок погашення боргу, згідно із якою постановлено нереалізоване майне (належну ОСОБА_7 (боржнику) на праві власності 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2), передати у власність Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна" в рахунок погашення боргу згідно відповідного виконавчого документа.

В подальшому Приватним акціонерним товариством "Страхова компанія "Рідна' у встановленому чинним законодавством порядку було проведено оформлення права власності на передані йому в рахунок погашення боргу згідно відповідного виконавчого документа майно - 1/4 частину квартири що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 при цьому, факт оформлення за Приватним акціонерним товариством "Страхова компанія "Рідна" права власності на 1/4 частину вказаної квартири підтверджується свідоцтвом, виданим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29 березня 2018 року, та витягом з Державного на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 березня 2018 року.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (інформаційні довідки № 119227241 від 02 квітня 2018 року та № 141935511 від 19 жовтня 2018 року) власником інших 3/4 частин квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 є ОСОБА_1, тобто Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Рідна" та ОСОБА_1 є співвласниками відповідної квартири на праві спільної часткової власності.

Квартира, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 (житлова площа квартири становить 42,2 кв.м., складається з трьох житлових кімнат площею 18,0 кв.м., 13,7 кв.м., 10,5 кв.м.).

Згідно ст. 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист власності та інших речових прав", власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, проте при здійсненні своїх прав та виконанні обов"язків власник не може завдавати шкоди правам, свободам інших осіб, інтересам суспільства і зобов"язаний додержуватися моральних засад суспільства. З урахуванням положень ст.13, ч.3 ст.16, ст. 319 ЦК України, у разі вчинення, зокрема, наведених дій суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу.

Як встановлено при розгляді справи позивачем на адресу відповідача були направлені листи (вихідні № 89/11 (3611) від 29 березня 2018 року. № 108/1 (3611) від 18 квітня 2018 року, № 166/7 (3611) від 15 червня 2018 року), щодо усунення перешкод у користуванні власністю відповідачем, а саме ј частини спірної квартири, однак на даний момент Приватним акціонерним товариством "Страхова компанія "Рідна" не отримано від ОСОБА_1 жодної письмової відповіді.

Таким чином позивачу, як власнику не надано можливості володіти, користуватися, розпоряджатися відповідною частиною вказаної квартири, можливості доступу до вказаної квартири, що призводить до порушення законних прав, інтересів Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна", як співвласника вказаної квартири, у зв'язку з чим суд дійшов висновку про зобов'язання ОСОБА_1 не чинити перешкод ПрАТ « Страхова компанія «Рідна» в особі уповноважених працівників ПрАТ « Страхова компанія «Рідна» в користуванні житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 з передачею ключів від даної квартири одному з уповноважених працівників ПрАТ «Страхова компанія «Рідна».

Щодо вимог позивача про встановлення порядку користування спірною квартирою, суд не вбачає підстав для встановлення такого порядку, оскільки дані вимоги суперечать нормам житлового законодавства.

Згідно статті 41 Конституції України вказано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 155 Житлового кодексу України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Частинами 1, 3 ст. 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, прав та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст. 48 Закону України "Про власність", ст. 150 ЖК України позивач має право користуватися та розпоряджатися своєю власністю (квартирою) на свій розсуд, а відповідач зобов'язаний не чинити позивачу перешкоди у користуванні власністю.

Відповідачем суду не надано жодних належних та допустимих доказів у заперечення позовних вимог, не здобуто таких доказів і в ході судового розгляду.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

За правилами ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Як зазначено в п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 р. №20 (із змінами і доповненнями) "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Враховуючи вищевикладене, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Рідна» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та встановлення порядку користування квартирою підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ч.ч. 1,5,6,7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Питання, щодо стягнення судових витрат в межах даної цивільної справи було вирішено у відповідності до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 317, 319, 321, 356, 358, 391 ЦК України, ст. 150, 155 ЖК України, п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 р. №20 (із змінами і доповненнями) "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" та керуючись ст.ст. 7-13, 76-81, 139, 141, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Рідна» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та встановлення порядку користування квартирою задовольнити частково.

Зобов»язати ОСОБА_1 не чинити перешкод ПрАТ « Страхова компанія «Рідна» в особі уповноважених працівників ПрАТ « Страхова компанія «Рідна» в користуванні житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 з передачею ключів від даної квартири одному з уповноважених працівників ПрАТ «Страхова компанія «Рідна» .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПрАТ "СК "Рідна" витрати по сплаті судового збору в розмірі 1762 грн.

В іншій частині задоволення позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 19 квітня 2019 року.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач -ПрАТ « Страхова компанія «Рідна» .

Відповідач: ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_2.

Суддя