Справа №519/57/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

15.05.19 року м.Южне

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Барановської З.І., секретаря - Слісаренко Г.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу нерухомого майна дійсною

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу нерухомого майна дійсною, мотивуючи свої вимоги тим, що 07 квітня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір № 01.04-728 купівлі-продажу нерухомого майна. Цей Договір було укладено у Третій регіональні філії Суворовського району Одеської Спеціалізованої Біржі Нерухомості, та у той час він не потребував подальшого нотаріального посвідчення. Відповідно до цього Договору ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 придбав квартиру АДРЕСА_1 . Зазначений Договір 09 квітня 2001 року був зареєстрований у Южненському міському Бюро технічної інвентаризації. Також, 07 квітня 2001 року ОСОБА_3 було отримано технічний паспорт, виданий Южненським міським бюро технічної інвентаризації. Згідно свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 помер. Відповідно до свідоцтва про народження Серії НОМЕР_2 ОСОБА_1 являється донькою померлого ОСОБА_3 та наданий час являється спадкоємцем першої черги, про що свідчить Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі. Реєстрація договору купівлі-продажу у Третій регіональні філії Суворовського району Одеської Спеціалізованої Біржі Нерухомості здійснювалось по ініціативі Відповідача, так як це не займало багато часу. Вказана угода сторонами виконана повністю, претензій у сторін не виникало. Квартира була юридично та фактично передана у приватну власність ОСОБА_3 , та з того часу по день смерті він фактично проживав у ній.

Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 14.11.2018 року відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою та розгляд справи здійснено у порядку спрощеного провадження з повідомлення (викликом) сторін.

В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, позов підтримує в повному обсязі.

В судове засідання відповідач не з`явився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, позов визнає в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 07.04.2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір № 01.04-728 купівлі-продажу нерухомого майна у Третій регіональні філії Суворовського району Одеської Спеціалізованої Біржі Нерухомості, згідно якого ОСОБА_3 придбав у відповідача квартиру АДРЕСА_1 , що протидіє ст.657 ЦК України, яка передбачає обов`язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод. Не виконання даної вимоги робить угоду недійсною (а.с.7-8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.16).

Позивач ОСОБА_1 є рідною донькою ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження (а.с.13) та спадкоємицею першої черги.

В зв`язку з чим позивач позбавлений права на спадкування.

У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

В даному випадку ОСОБА_3 купив у відповідача квартиру, оформлення даної угоди сторони здійснили у Третій регіональні філії Суворовського району Одеської Спеціалізованої Біржі Нерухомості, чим не виконали вимоги ст.657 ЦК України.

Однак сторони претензій не мають, угода фактично виконана, тому суд вважає можливим визнати вищевказану угоду дійсною.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 81, 265 ЦПК України та ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу нерухомого майна дійсною - задовольнити.

Визнати угоду за договором купівлі-продажу нерухомого майна № 01.04-728 від 07.04.2001 квартири під АДРЕСА_1 , укладену між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - дійсною.

Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП суду не відомо, паспорт НОМЕР_4 , виданий Южненським МВ УМВС України в Одеській області 26.01.2000 року.

Суддя Южного міського суду

Одеської області З.І. Барановська