Справа № 134/319/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 квітня 2019 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Балух О.В.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Крижопільської селищної ради про визнання права забудовника нерухомого майна в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просив визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом як спадкоємця першої черги після смерті батька ОСОБА_2, гараж позначений літерою «А», площею 40,5 кв.м., який знаходиться по вул.. Черняховського, секція «В» № 1 в смт. Крижопіль Вінницької області.

В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що 16 листопада 2014 року в смт. Крижопіль Вінницької області, помер його батько ОСОБА_2.

Після його смерті відкрилася спадщина на належне на час смерті майно і позивач являється спадкоємцем першої черги за законом відповідно до ст. 1261 ЦК України, оскільки прийняв спадщину та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом від 16.01.2017, видане приватним нотаріусом Крижопільського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_3, спадкова справа № 11/2016, зареєстровано в реєстрі № 86 на квартиру АДРЕСА_1.

До складу спадщини, що залишилася після смерті спадкодавця, входить гараж по вул. Черняховського, площею 40,5 кв.м., секція «В» № 1 в смт. Крижопіль, який був збудований спадкодавцем за дозволом виконкому Крижопільської селищної ради без належного виділення земельної ділянки і виготовлення будівельного паспорта. Рішенням виконавчого комітету Крижопільської селищної ради № 72 від 21.03.2007 ОСОБА_2 було надано дозвіл на на будівництво гаража по вул.. Черняховського,в смт. Крижопіль на місці та за розмірами, вказаними головним архітектором. Однак, земельна ділянка під будівництво гаража не була відведена і будівництво здійснено без належного затвердженого проекту.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 28782377, за ним зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0917, площею 0,0049 га за адресою: смт. Крижопіль, вулиця Черняховського 30 секція «В». На вказаній земельній ділянці розташований гараж. Але, його батько ОСОБА_2, за життя належним чином не оформив правовстановлюючі документи на вищевказаний гараж.

Для оформлення вказаної спадщини позивач звернувся до приватного нотаріуса Крижопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 Однак оформити нотаріально своє право на спадщину після смерті батька він не може в звязку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи про належність гаража спадкодавцеві, тому нотаріусом йому було рекомендовано вирішувати дане питання в судовому порядку. Таким чином він був змушений звернутись до суду із даним позовом, оскільки інакшим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси.

Позивач, до суду подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив визнати за ним право забудовника щодо гаража, що знаходиться по вул. Черняховського, спозначений літерою "А" секція «В» № 1 в смт. Крижопіль, Вінницької області, загальною площею 40,5 кв.м., в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, померлого 16.11.2014.

Представник позивач в судове засідання не зявився, подав до суду заяву в якій позов підтримав, просив вимоги задовольнити та розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання також не зявився, подавши до суду заяву, в якій позов визнав, не заперечує проти задоволення позову на користь позивача та просив провести слухання справи без його участі.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши усі докази надані позивачем, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.

Як вбачається з матеріалів справи позивач бажає оформити право власності нагараж, площею 40,5 кв.м, позначений літерою «А» розташований за адресою: смт. Крижопіль, вул. Черняховського секція «В» № 1 Вінницької області.

Однак, не може цього зробити, оскільки відсутні правовстановлюючі документи про належність гаража спадкодавцеві.

Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 28782377, за позивачем зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0917, площею 0,0049 га за адресою: смт. Крижопіль, вулиця Черняховського секція «В». (а.с. 21). На вказаній земельній ділянці розташований: гараж.

Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних i кримінальних справ від 30.03.2012 року № 6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» визначено, що відповідно до ст. 376 ЦК України, суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво.

На підставі ст.ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право забудовника щодо гаража, позначений літерою «А», що знаходиться по вул. Черняховського, секцій «В» № 1 в смт. Крижопіль, Вінницької області, загальною площею 40,5 кв.м., в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, померлого 16 листопада 2014 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: