Ухвала

04 квітня 2019 року

м. Київ

справа № 363/4926/15-ц

провадження № 61-225св19

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Журавель В.І. (суддя-доповідач), Антоненко Н. О., Крата В. І.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження заяву ОСОБА_4 про приєднання до касаційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю «Управління Капітального будівництва» на рішення Вишгородського районного суду Київської області від 03 квітня 2018 року та постанову Київського апеляційного суду від 21 листопада 2018 року у справі за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Управління Капітального будівництва» про скасування рішень та визнання договору оренди недійсним,

встановив:

ОСОБА_5 та ОСОБА_6 звернулися до суду із позовною заявою до Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Управління Капітального будівництва» (далі - ТОВ «Управління Капітального будівництва») про скасування рішень та визнання договору оренди недійсним.

Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 03 квітня 2018 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 21 листопада 2018 року, позов ОСОБА_5 та ОСОБА_6 задоволено.

Визнано незаконними та скасовано:

- рішення Новопетрівської сільської ради сьомої сесії шостого скликання №121 VII-VI від 08 липня 2011 року «Про затвердження ТОВ «Управління капітального будівництва» матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки площею 0, 1464 га по АДРЕСА_1, під розташування будівель та споруд (стоянок для машин, господарсько-гаражних приміщень) для обслуговування семиповерхового будинку;

-рішення Новопетрівської сільської ради сьомої сесії шостого скликання №122 VII-VI від 08 липня 2011 року «Про надання ТОВ «Управління капітального будівництва» дозволу на розробку проекту із землеустрою щодо оренди земельної ділянки на 25 років площею 0, 1464 га по АДРЕСА_1, під розташування будівель та споруд (стоянок для машин, господарсько-гаражних приміщень) для обслуговування семиповерхового будинку;

- рішення Новопетрівської сільської ради дев'ятої сесії шостого скликання №199 ІХ-VI від 10 листопада 2011 року «Про затвердження ТОВ «Управління капітального будівництва» нормативно-грошової оцінки земельної ділянки площею 0, 1464 га по АДРЕСА_1 та передачу цієї ділянки в оренду ТОВ «Управління капітального будівництва» терміном на 25 років для обслуговування семиповерхового будинку, розташування будівель та споруд.

Визнано недійсним договір оренди землі № 18 від 16 листопада 2011 року укладений між Новопетрівською сільською радою Вишгородського району Київської області та ТОВ «Управління капітального будівництва» з приводу земельної ділянки площею 0, 1464 га на АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1.

У січні 2019 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга ТОВ «Управління Капітального будівництва» на рішення Вишгородського районного суду Київської області від 03 квітня 2018 року та постанову Київського апеляційного суду від 21 листопада 2018 року у вищевказаній справі.

Ухвалою Верховного Суду від 14 лютого 2019 року відкрито касаційне провадження за указаною касаційною скаргою, витребувано справу із суду першої інстанції.

13 березня 2019 року цивільна справа № 363/4926/15-ц передана судді-доповідачу В. І. Журавель.

27 березня 2019 року Верховним Судом зареєстровано заяву ОСОБА_4 про приєднання до касаційної скарги ТОВ «Управління Капітального будівництва» на рішення Вишгородського районного суду Київської області від 03 квітня 2018 року та постанову Київського апеляційного суду від 21 листопада 2018 року.

На обґрунтування заяви ОСОБА_4 зазначає, що він не є стороною у справі, проте судом вирішено питання про його права та обов'язки з огляду на таке.

Він є мешканцем квартири № АДРЕСА_1) та земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2). Вважаючи, що суд визнав його майно прибудинковою територією та спільною власністю мешканців будинку АДРЕСА_1, просив подану заяву про приєднання до касаційної скарги задовольнити.

Відповідно до статті 397 ЦПК України учасники справи мають право приєднатися до касаційної скарги, поданої особою, на стороні якої вони виступали. До касаційної скарги мають право приєднатися особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки. Заяву про приєднання до касаційної скарги може бути подано до початку розгляду справи в суді касаційної інстанції. До заяви про приєднання до касаційної скарги додаються документ про сплату судового збору та докази надсилання копії заяви іншим учасникам справи.

Отже, до касаційної скарги мають право приєднатися учасники справи або особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про

їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки. Не залучена до участі у справі особа повинна довести наявність у неї правового зв'язку зі сторонами спору або безпосередньо судовим рішенням через обґрунтування наявності таких критеріїв: вирішення судом питання про її право, інтерес, обов'язок, причому такий зв'язок має бути очевидним та безумовним, а не ймовірним.

Разом із тим, судові рішення, оскаржувані ТОВ «Управління Капітального будівництва», до касаційної скарги якого має намір приєднатися ОСОБА_4 як незалучена до справи особа, повинні безпосередньо стосуватися прав, інтересів та обов'язків цієї особи, тобто судом має бути розглянуто і вирішено спір про право у правовідносинах, учасником яких на момент розгляду справи та прийняття рішення судом першої інстанції є заявник, або в рішенні міститься судження про права та обов'язки цієї особи у відповідних правовідносинах.

ОСОБА_4 не є учасником справи, проте ним доведено той факт, що оскаржуваними рішеннями судів першої та апеляційної інстанції вирішено питання про його права та обов'язки.

Ураховуючи, що розгляд справи у суді касаційної інстанції не розпочато, заявник дотримався вимог статті 397 ЦПК України, заява ОСОБА_4 про приєднання до касаційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю «Управління Капітального будівництва» на рішення Вишгородського районного суду Київської області від 03 квітня 2018 року та постанову Київського апеляційного суду від 21 листопада 2018 року підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 260, 397 ЦПК, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

ухвалив:

Прийняти до провадження заяву ОСОБА_4 про приєднання до касаційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю «Управління Капітального будівництва» на рішення Вишгородського районного суду Київської області від 03 квітня 2018 року та постанову Київського апеляційного суду від 21 листопада 2018 року у справі за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Управління Капітального будівництва» про скасування рішень та визнання договору оренди недійсним.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: В. І. Журавель

Н. О. Антоненко

В. І. Крат