провадження № 2-о/243/500/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 квітня 2019 року Слов?янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Мірошниченко Л.Є.

За участю

Секретаря судового засідання Плаксіної Є.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №7 цивільну справу за заявою

за заявою ОСОБА_1 міської ради

вимоги заявника: про передачу у комунальну власність безхазяйної нерухомої речі

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 виклад позиції заявника.

1.У березні 2019 року ОСОБА_1 міська рада звернулась до Словянського міськрайонного суду з заявою про передачу у комунальну власність безхазяйної нерухомої речі, обґрунтувавши свої вимоги тим, що на виконання розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації, керівника військово-цивільної адміністрації від 14.03.2017 року №-218 Про затвердження Порядку надання та використання у 2017 році субвенції з обласного бюджету міст, районів, обєднаних територіальних громад на здійснення заходів щодо забезпечення житлом дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, та осіб з їх числа, ОСОБА_1 міська рада уклала договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та управлінням комунальної власності ОСОБА_1 міської ради, в особі виконуючого обовязки начальника управління комунальної власності ОСОБА_1 міської ради ОСОБА_4 від 12.12.2017 року, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу Донецької обл. 17.01.2018 року виконком ОСОБА_1 міської ради прийняв рішення № 28/1 надати ОСОБА_6, особі з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, двокімнатну квартиру АДРЕСА_2, жил. пл. 27,0 кв.м., на склад родини 3 особи (вона, дочка, громадянський чоловік), що перебуває на позачерговій черзі, зі зняттям з квартирного обліку. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.01.2018 р. № 110867622 право власності на 2/5 часток житлового будинку № 39 за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, вул. Січових стрільців (колишня Горького) у ОСОБА_6 припинено. 2/5 частки вказаного будинку, що належали ОСОБА_6, згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» від 22.02.2019 р. №506-2/0.46/01, складалися з кімнат 1-4/12,1 кв.м., 1-5/8,1 кв.м., житлової прибудови «А1», сіней «а», загальною площею 39,1 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м., літньої кухні «В», погрібу «Б», водопроводу №1. На підставі заяви ОСОБА_1 міської ради від 19.02.2018 р. № 26835303, у відповідності до вимог ч.2 ст.335 ЦК України, 19.02.2018 р. за індексним номером рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: 39751198, відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 міської ради зареєстровано та прийнято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме: 2/5 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Словянськ, вул. Січових стрільців, буд. 39, загальною площею 87,3 кв.м, житловою площею 56,7 кв.м. Відповідно до актів обстеження стану житлового будинку №39 по вул. Січових стрільців (колишня Горького), м. Словянськ з метою визначення його відповідності санітарним та технічним вимогам, визнання житлового будинку/житлового приміщення придатним/непридатним для проживання від 14.02.2018 року, а також акту від 21.02.2019 року постійно діючою комісією з обстеження стану житлових будинків з метою визначення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання було проведено обстеження 2/5 частки житлового будинку в результаті якого встановлено, що житловий будинок придатний для проживання. Просить суд у комунальну власність територіальної громади м. Словянська безхазяйне нерухоме майно, а саме: 2/5 частки житлового будинку, за адресою: м. Словянськ, вул. Січових стрільців, буд 39, що складається з: кімнат 1-4/12,1 кв.м., 1-5/8,1 кв.м., житлової прибудови «А1», сіней «а», загальною площею 39,1 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м., літньої кухні «В», погрібу «Б», водопроводу №1.

2.Представник заявника ОСОБА_1 міської ради в судове засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника заявника.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

3.Заяви та клопотання по справі відсутні.

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

4. Процесуальні дії по справі відсутні.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

5. На виконання розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації, керівника військово-цивільної адміністрації від 14.03.2017 №-218 Про затвердження Порядку надання та використання у 2017 році субвенції з обласного бюджету міст, районів, обєднаних територіальних громад на здійснення заходів щодо забезпечення житлом дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, та осіб з їх числа, ОСОБА_1 міська рада уклала договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та управлінням комунальної власності ОСОБА_1 міської ради, в особі виконуючого обовязки начальника управління комунальної власності ОСОБА_1 міської ради ОСОБА_4 від 12.12.2017 року, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу Донецької області.

6. 17.01.2018 року виконком ОСОБА_1 міської ради прийняв рішення № 28/1 надати ОСОБА_6, особі з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, двокімнатну квартиру АДРЕСА_2, жил. пл. 27,0 кв.м., на склад родини 3 особи (вона, дочка, громадянський чоловік), що перебуває на позачерговій черзі, зі зняттям з квартирного обліку (а.с.18).

7. Як вбачається з заяви ОСОБА_6 поданої до приватного нотаріусу ОСОБА_1 місцевого нотаріального округу ОСОБА_5 від 21.01.2018 року, остання відмовляється від права власності на 2/5 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будов та споруд, що знаходяться за адресою: Донецька обл.., м. Словянськ, вул. Січових Стрільців, 39 (а.с.19).

8. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.01.2018 р. № 110867622 право власності на 2/5 часток житлового будинку № 39 за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, вул. Січових стрільців (колишня Горького) у ОСОБА_6 припинено (а.с.20).

9. 2/5 частки вказаного будинку, що належали ОСОБА_6, згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» від 22.02.2019 р. №506-2/0.46/01, складалися з кімнат 1-4/12,1 кв.м., 1-5/8,1 кв.м., житлової прибудови «А1», сіней «а», загальною площею 39,1 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м., літньої кухні «В», погрібу «Б», водопроводу №1 (а.с.28).

10. На підставі заяви ОСОБА_1 міської ради від 19.02.2018 року № 26835303, у відповідності до вимог ч.2 ст.335 ЦК України, 19.02.2018 року за індексним номером рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: 39751198, відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 міської ради зареєстровано та прийнято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме: 2/5 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Словянськ, вул. Січових стрільців, буд. 39, загальною площею 87,3 кв.м, житловою площею 56,7 кв.м. (а.с.24)

11. ОСОБА_1 міською радою у газеті «Славянские обьявления» № 9 (606) від 01.03.2018 року опублікована обява про взяття на облік вищенаведеного безхазяйного нерухомого майна (а.с.26).

12. Відповідно до акту обстеження стану житлового будинку №39 по вул. Січових стрільців (колишня Горького), м. Словянськ з метою визначення його відповідності санітарним та технічним вимогам, визнання житлового будинку/житлового приміщення придатним/непридатним для проживання від 14.02.2018 року, а також акту від 21.02.2019 року постійно діючою комісією з обстеження стану житлових будинків з метою визначення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання (а.с.23,27), було проведено обстеження 2/5 частки житлового будинку в результаті якого встановлено наступне: житловий будинок деревяний, обкладений цеглою, який складається з 2-х житлових кімнат, кухні, коридору, приміщення санвузлу.

Віконні рами деревяні, скління цілісне, вхідні двері деревяні, підлога - деревяна та керамічна плитка - в задовільному стані. Опалення житлового будинку - пічне, в робочому стані. Інженерні мережі: електро-, водопостачання централізоване, робота інженерних мереж призупинена. Прилад обліку електричної енергії розташований на фасаді будинку.

В цегляній кладці зовнішніх стін помітні тріщини, відмостка відсутня, покрівля - азбоцементні листи. 2/5 частки житлового будинку по вул. Січових Стрільців, буд.39, м. Словянськ придатні для проживання.

V. Оцінка Суду.

13. Згідно з ст.335 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік надається оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, передбачених ЦК України.

14. Частиною 1 статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

15. Згідно частини 3 статті 16 зазначеного Закону, матеріальною та фінансовою основною місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села.

16. Судом встановлено, нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території ОСОБА_1 міської ради. Таким чином, на даний час органом, уповноваженим управляти вказаним майном, є саме вказана рада.

17. У відповідності до ст.335 ЦК України, заявником розміщене оголошення в газеті «Славянские обьявления» № 9 (606) від 01.03.2018 року про взяття на облік вищенаведеного безхазяйного нерухомого майна (а.с.26).

18. З дня взяття на облік 2/5 частки житлового будинку за адресою Донецька область, ОСОБА_1, вул. Січових стрільців, буд. 39, минув понад один рік.

19. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний обєкт безхазяйного майна не надходило.

20. Розділом 4 Тимчасового Порядку набуття права власності за територіальною громадою міста в особі ОСОБА_1 міської ради на безхазяйне нерухоме майно (будинки, квартири) та нерухоме майно, яке за рішенням суду може бути визнано відумерлою спадщиною, затвердженого рішенням ОСОБА_1 міської ради від 03.04.2015 року № 1О-LXXVI-6, заява про визнання нерухомої речі безхазяйною подається міською радою після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, якщо протягом цього строку не зявилися власники.

21. Відповідно до ст.333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухоме річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

22. В пункті 11 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року N 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", розяснено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

23. Таким чином, в своїй сукупності проаналізувавши відповідне законодавство, що регулює сферу суспільних відносин в частині виниклих правовідносин, з урахуванням наявних доказів по справі, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги обґрунтовані та заяву необхідно задовольнити.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

24. Заявник, відповідно до заяви не вимагає компенсації за понесені ним судові витрати по справі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12,81,89,263,265,293,333 ЦПК України, ст. 335 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 міської ради про передачу у комунальну власність безхазяйної нерухомої речі задовольнити.

Передати у комунальну власність територіальної громади м. Словянська безхазяйне нерухоме майно, а саме: 2/5 частки житлового будинку, за адресою: м. Словянськ, вул. Січових стрільців, 39, що складається: з кімнат 1-4/12,1 кв.м, 1-5/8,1 кв.м, житлової прибудови А1, сіней а, загальною площею 39,1 кв.м, житловою площею 20,2 кв.м, літньої кухні В, погрібу Б, водопроводу №1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, або в порядку п.15.5 Перехідних Положень ЦПК України. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 08.04.2019 року.

Суддя Словянського

міськрайонного суду ОСОБА_7