Справа № 635/4970/18
Провадження № 2/635/499/2019
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2019 року

смт. Покотилівка Харківського району Харківської області

Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Токарєвої Н.М.,

секретар судового засідання - Косогор С.Ф.,

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1

представник позивача адвокат ОСОБА_2,

діє на підставі ордеру від 19.06.2018

серії ХВ № 482000040,

відповідач: ОСОБА_3 селищна рада

Харківського району Харківської області,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності у порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

10 липня 2018 року позивач звернулася до суду із позовом, яким після зменшення позовних вимог та уточнення просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в смт Покотилівка по вулиці Жихорській та провулку Шевченка, буд. 21/5, Харківського району Харківської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, померлої 12 жовтня 2017 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що в 1950 році ОСОБА_6 та його дружина ОСОБА_7 придбали у вдови зниклого безвісті під час Великої Вітчизняної Війни чоловіка житловий будинок по вул. Жихорській, № 19/13 (у подальшому адреса змінилась на вул. Жихорська, № 17, на теперішній час адреса спірного будинку: будинок № 21/5 вул. Жихорська та пров. Шевченка в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області. Вказаний житловий будинок був знесений та у період з 1950 по 1955 роки подружжя власними зусиллями збудувало новий житловий будинок літ. «А-1». У подальшому подружжями були збудовані надвірні будівлі погріб літ. «ап», тамбур літ. «а», прибудова літ. «А1-1», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «З», у звязку з чим проводилася інвентаризація, виготовлявся новий технічний паспорт, складалася інша технічна документація на будинок.

Всі технічні документи на вищевказаний житловий будинок складалися на імя ОСОБА_6, який вважався власником цього майна, але право власності на вказане нерухоме майно не реєструвалося. 28 листопада 1980 року ОСОБА_6 помер, за життя він залишив заповіт, яким заповів належний йому на праві власності будинок по вул. Жихорській, № 21 в смт. Покотилівка своїй дочці ОСОБА_5.

Спадкоємиця за заповітом ОСОБА_5 після смерті батька проживала у спірному будинку разом з матірю ОСОБА_7, підтримувала його в належному технічному стані, проводила роботи по підключенню будинку до комунікацій.

28 листопада 1994 року померла ОСОБА_8 ОСОБА_5 після смерті батьків продовжувала проживати у спірному будинку, але не мала можливості отримати на нього право власності, оскільки не збереглися ані правовстановлюючі документи на будинок, ані по господарські книги із записами про голову господарства за адресою спірного будинку.

ОСОБА_5 померла 12 жовтня 2017 року. З 1980 року по день смерті 12 жовтня 2017 року ОСОБА_5 володіла майном, яке отримала за заповітом після смерті свого батька, але оформити свої спадкові права не мала можливості у звязку з відсутністю державної реєстрації на спадкове майно. Визнати за ОСОБА_5 право власності на спірний будинок також не було можливості, оскільки будинок не мав зареєстрованого власника. За життя ОСОБА_5 залишила заповіт від 27 червня 2017 року, яким все своє майно заповіла своїй онуці позивачу ОСОБА_4, яка у встановлений законом строк прийняла спадщину. Постановою державного нотаріусу Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності та державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться в смт. Покотилівка по вулиці Жихорській та провулку Шевченка, буд. 21/5, Харківського району Харківської області, на імя спадкодавця. Таким чином, у звязку з відсутністю реєстрації права власності на спадковий будинок за спадкодавцем, позивач може реалізувати свої спадкові права лише у судовому порядку.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 07 серпня 2018 року відкрито провадження по справі, призначене підготовче судове засідання 22 жовтня 2018 року о 09.00 год.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 22 жовтня 2018 року задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів, витребувано з Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області відомості про те чи звертався хто-не будь із заявами про прийняття або відмову від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5, померлої 12.10.2017, що постійно проживала на час смерті в смт. Покотилівка по вул. Жихорській та пров. Шевченка, буд. 21/5, Харківського району Харківської області, чи видавалися свідоцтва про право на спадщину.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 13 грудня 2018 року закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду на 08 лютого 2018 року о 10 год. 00 хв.

У судове засідання сторони не зявилися, представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просила ухвалити рішення про задоволення позовних вимог.

Позивач подала заяву, якою підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 селищна рада Харківського району Харківської області направила до суду лист про слухання справи за їхньої відсутності, заперечує проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, житловий будинок по вул. Жихорській та пров. Шевченка, № 21/5 в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області є самочинним будівництвом, а тому ОСОБА_5 не набула право власності на нього. У разі якщо спадкодавець не набув право власності на обєкт самочинного будівництва, спадкоємець також не набуває право власності у порядку спадкування.

Враховуючи, що в судове засідання не зявились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Подружжям ОСОБА_6 та ОСОБА_7 під час шлюбу протягом 1950-1955 років було збудовано житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Жихорській та пров. Шевченка, № 21/5 в смт Покотилівка Харківського району Харківської області (колишня адреса: вул. Жихорська, № 17 в смт. Покотилівка).

Згідно повідомлення КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 07 травня 2018 року, матеріали інвентаризаційної справи на житловий будинок за вищевказаною адресою містять матеріли квартальної зйомки збудованого в 1955 році кварталу № 53, здійснені заміри земельної ділянки по вул. Жихорській та пров. Шевченка, № 21/5 в смт. Покотилівка з відображенням житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, користувачем земельної ділянки площею фактичного користування 564,00кв.м. значиться ОСОБА_6.

Як вбачається з вищевказаного повідомлення та технічного паспорта на спірний житловий будинок, на земельній ділянці по вул. Жихорській та пров. Шевченка, № 21/5 в смт. Покотилівка розташований житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 59,70кв.м., житловою площею 33,50кв.м., 1950 року забудови, з надвірними будівлями та спорудами: погрібом літ. «ап», тамбуром літ. «а», прибудовою літ. «А1-1», сараєм літ. «В», сараєм літ. «Г», сараєм літ. «З».

Право власності на збудований житловий будинок не реєструвалося.

Станом на час закінчення будівництва житлового будинку по вул. Жихорській та пров. Шевченка, № 21/5 в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до пяти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства. Ці правові акти не повязували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

При таких обставинах, суд вважає, що у ОСОБА_6 за життя виникло право власності на збудований ним житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Жихорській та пров. Шевченка, № 21/5 в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області.

Суд не приймає до уваги доводи відповідача про те, що спірний житловий будинок є самочинним будівництвом, виходячи з наступного.

Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Жихорській та пров. Шевченка, № 21/5 в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області збудований до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності.

В Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 зазначено, що не належать до самовільного будівництва індивідуальні садибні житлові будинки, господарські будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року, а також зведення на земельній ділянці вбиралень, парканів, вигрібних ям, погребів, воріт, хвірток, демонтування каменів, грубо, печей.

За приписами, зазначеними в листі Державного комітету із будівництва, архітектури і житлової політики України від 23.03.1999 № 12/5-126 «Про оформлення права власності на обєкти нерухомості, на які відсутні акти введення а експлуатацію», вимоги про акти введення а експлуатацію розповсюджуються на обєкти нерухомості, які зведені після 05 серпня 1992 року.

Таким чином, враховуючі що акт введення в експлуатацію житлового будинку 1950-1955 років забудови не є обовязковим, суд не вважає доводи відповідача підставою вважати спірний житловий будинок обєктом самочинного будівництва.

28 листопада 1980 року ОСОБА_6 помер, про що у книзі реєстрації актів смерті ОСОБА_3 селищної ради зроблено відповідний запис та видано свідоцтво про смерть серії ІІ-ВЛ № 354858.

24 грудня 1974 року від імені ОСОБА_6 складено заповіт, посвідчений нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори ОСОБА_9 Вказаним заповітом ОСОБА_6 належний йому на праві власності житловий будинок по вул. Жихорській, № 21 в смт. Покотилівка заповів дочці ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про народження, видане Приколотнянським селищним ЗАГС В.Бурлукського району Харківської області серії ЯЯ № 873406, свідоцтво про шлюб РЭ № 086346, видане 17 вересня 1951 року в с. Абгархук Гудаутського району).

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, в редакції закону 1963 року, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Зазначені дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

В ході судового розгляду справи встановлено, що ОСОБА_5 після смерті батька проживала у будинку по № 21/5 вул. Жихорській та пров. Шевченка разом з матірю ОСОБА_7, підтримувала будинок в належному технічному стані, проводила роботи по підключенню будинку до комунікацій, здійснювала ремонтні роботи тощо.

Так, рішенням ОСОБА_3 селищної ради від 12.04.1991 № 136 ОСОБА_5 дозволено газифікувати житловий будинок по вул. Жихорській, № 21 в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області.

Рішенням ОСОБА_3 селищної раді від 12.04.1991 № 137 ОСОБА_5 дозволено переобладнати одну кімнату у будинку під кухню, а іншу в житлову кімнату.

Рішенням ОСОБА_3 селищної ради від 12.08.2008 № 274 ОСОБА_5 надано дозвіл на підключення водопроводу до домоволодіння.

Таким чином, суд вважає встановленим, що ОСОБА_5 прийняла спадщину після смерті батька.

28 листопада 1994 року померла ОСОБА_8 про що ОСОБА_3 селищною радою зроблено актовий запис № 142 та видано свідоцтво про смерть серії І-ВЛ № 014599.

ОСОБА_5 після смерті матері продовжувала проживати у спірному будинку та зверталася до компетентних органів з питання оформлення спадкових прав на спірний житловий будинок та реєстрації права власності.

Згідно відповіді архівного відділу Харківської районної державної адміністрації від 10.04.2018, погосподарські книги ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області за 1955-1965, 1965-1976, 1976-1980 роки не надходили.

Згідно відповіді ОСОБА_3 селищної ради від 13.04.2018, інформація по житловому будинку з адресою: Харківська область, Харківський район, смт Покотилівка, вул. Жихорська, 21/5 (раніше 19/13) у ОСОБА_3 селищної ради відсутня.

Рішенням № 769 від 08.08.2017 ОСОБА_3 селищна рада не заперечувала проти збереження житлового будинку № 21 по вул. Жихорській в смт Покотилівка.

Станом на 12 травня 2017 року на імя ОСОБА_5 виготовлений технічний паспорт на житловий будинок № 21/5по вул. Жихорській та пров. Шевченка в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області.

Відповідно до технічного заключення виконаного ТОВ «Архітекторське бюро Харківського району» від 04.10.2017, житловий будинок № 21/5по вул. Жихорській та пров. Шевченка в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області знаходиться в задовільному стані та його технічний стан забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоровя людей та відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення».

Відповідно акту від 15 липня 2017 року у присутності двох сусідів було зафіксовано, що на земельній ділянці, що розташований по вул. Жихорській, № 21 с 1950 по 1955 рік ОСОБА_6 збудував житловий будинок, де проживав разом з сімєю. Після смерті батька ОСОБА_5 вступила у фактичне управління спадковим майном, проживала у будинку, була в ньому зареєстрована, доглядала будинок, здійснювала ремонтні роботи.

27 червня 2017 року від імені ОСОБА_5 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_10 посвідчено заповіт, яким все своє рухоме і нерухоме майно заповідано позивачу ОСОБА_4.

ОСОБА_5 померла 12 жовтня 2017 року, про що 12 жовтня 2017 року виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області було зроблено актовий запис № 125 та видано свідоцтво про смерть серії І-ВЛ № 607186.

Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 є позивач по справі онука померлої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про народження серії ІVВЛ № 369018, видане 03 червня 1987 року ОСОБА_3 селищною радою Харківського району Харківської області).

Особи, які мають право на обовязкову частку у спадщині після смерті ОСОБА_5 відсутні, батько позивача ОСОБА_11, що є сином померлої ОСОБА_5 помер 26 травня 2017 року (свідоцтво про смерть серії І-ВЛ № 593628).

У встановлений ст. 1270 ЦК України строк, позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5

Постановою державного нотаріусу Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області від 21 квітня 2018 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності та державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться в смт. Покотилівка по вул. Жихорській та пров. Шевченка, буд. 21/5, Харківського району Харківської області, на імя спадкодавця.

Таким чином, у звязку з відсутністю державної реєстрації на житловий будинок № 21/5 по вул. Жихорській та пров. Шевченка в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області позивач не має можливості реалізувати права на спадщину в несудовому порядку, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує на підставі ст. 141 ЦПК України, залишає за рахунок позивачів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 78, 80, 81, 141, 263-265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності у порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстрованою за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, б. 10, Харківського району Харківської області, право власності на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею приміщень 59,70кв.м., загальною 55,70кв.м., житловою 33,50кв.м., допоміжною 22,20кв.м., площа літніх приміщень 4,00кв.м. з надвірними будівлями по вул. Жихорській та пров. Шевченка, 21/5 в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_5, померлої 12 жовтня 2017 року.

Судові витрати у вигляді судового збору за вимоги майнового характеру залишити за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до/або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії МН 594170, виданий 11 липня 2003 року Харківським РВ ГУМВС в Харківській області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, б. 10, Харківського району Харківської області;

Відповідач: ОСОБА_3 селищна рада Харківського району Харківської області, код ЄДРПОУ: 04396733, місцезнаходження за адресою: смт. Покотилівка, вул. Інтернаціональна, № 3, Харківського району Харківської області.

Повний текст рішення складений 03 квітня 2019 року.

Суддя Н.М. Токарєва