Справа № 484/5512/18
Провадження № 2/484/357/19
Рішення

Іменем України

15 квітня 2019 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Максютенко О.А.

при секретарі - Завірюха В.Ю.

позивач: ОСОБА_1

відповідач: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку

встановив

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, обгрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що їй на праві приватної власності на підставі договору дарування від 20.03.2009 року посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Селявіною С.В.,зареєстрованим в реєстрі за № 3-465 належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Позивач зареєструвала право власності на вказаний житловий будинок в Первомайському МБТІ 03.04.2009 року.

Подарований житловий будинок розташований на земельній ділянці, площею 0,1922 га, належній на праві приватної власності ОСОБА_2 , дарувателю будинку відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1 , виданого 16.08.1996 року Кінецьпільською сільською радою Первомайського району Миколаївської області. Даний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 .

Оскільки позивач є власником вищевказаного житлового будинку, то відповідно до неї повинно перейти і право власності на земельну ділянку на якій розташований житловий будинок.

В судове засідання позивач не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала в повному обсязі .

Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до ч.1, 4 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Так, згідно ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України.

Право власності на земельну ділянку набувається і здійснюється відповідно до закону.

Судом встановлено, що 20.03.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. було укладено договір дарування житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . За цим договором, даруватель - ОСОБА_2 передав безоплатно у власність, а обдарована ОСОБА_1 - прийняла у дар - житловий будинок, загальною площею 65,90 кв.м., житловою площею 36,10 кв.м. з надвірними спорудами та побутовими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці переданій дарувателю у приватну власність .

Договір посвідчено державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Селявіною С.В. зареєстровано в реєстрі за № 3-465 (а.с.12).

03.04.2009 року ОСОБА_1 зареєструвала право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації від 03.04.2009 року (а.с.13).

Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 області площею 0,1922 га належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_1 від 16.08.1996 року виданий Кінецьпільською сільською радою Первомайського району Миколаївської області.

Встановлено, що при укладенні та нотаріальному посвідченні договору дарування житлового будинку від 20.03.2009 року, питання щодо набуття ОСОБА_1. права власності на земельну ділянку, яка призначена для обслуговування житлового будинку не вирішувалось.

Зміна прізвища позивача з "ОСОБА_1 " на "ОСОБА_1" підтверджується Свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_3 , виданого 12.11.2011 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, актовий запис № 474.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним Судом України у справі № 6-253цс16, за змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно статті 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Виходячи з копії витягу КП «Первомайське МБТІ» від 03.04.2009 року , з інформації щодо технічного паспорту на житловий будинок, плану житлового будинку та інших документів, підтверджується належність житлового будинку ОСОБА_1

Відповідно до ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

У суду відсутні сумніви щодо добровільності позиції відповідача щодо визнання позову.

Враховуючи вище викладене , та те , що ОСОБА_1 , набувши право власності на житловий будинок на підставі договору дарування житлового будинку від 20.03.2009 року, набула також і право власності на земельну ділянку площею 0,1932 га, для обслуговування житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

ухвалив

позов задовольнити у повному обсязі.

визнати за ОСОБА_1 ( паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Первомайським РВ УМВС України 12.03.2015 року, проживає проспект АДРЕСА_2 ) право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, площею 0.1932 га., розташовану на території АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: