Справа № 569/4012/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2019 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Тимощука О.Я.

при секретарі Рибачик О.А.,

представника позивача адвоката ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідача - адвоката ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділ часки земельної ділянки в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки в натурі.

В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1 позов ОСОБА_4 підтримав та пояснив, що ОСОБА_4 є власником 3/8 частки земельної ділянки загальною площею 0,0498 га, цільове призначення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:022:0400 за адресою: м. Рівне, вул. Голубина, 58. Вказаний факт підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 969988 від 24.06.2010 року та відомостями про право власності. Власником 5/8 частки є її сестра ОСОБА_2 ОСОБА_4 хоче виділити свою частину земельної ділянки в натурі.

У справі було призначено судову земельно-технічну експертизу.

Відповідно до Висновку експерта № 180424/3/с від 06.12.2018 року було визначено два варіанти виділу 3/8 частини земельної ділянки для ОСОБА_4

Позивач подав заяву і просить виділити їй 3/8 частини земельної ділянки відповідно до Варіанту № 1 Висновку судової земельно-технічної експертизи.

Відповідач та її представник адвокат ОСОБА_3 просять виділити позивачу 3/8 частини земельної ділянки по Варіанту № 2 Висновку судової земельно-технічної експертизи мотивуючи це тим, що виділ земельної ділянки по Варіанту № 1 для позивача, повністю позбавляє відповідача від частини земельної ділянки для самостійного володіння так як позивачу, за цим Варіантом №1 є земельна ділянка для самостійного володіння, а все інше буде перебувати в спільному користуванні. При виділі земельної ділянки для позивача за Варіантом №2 в кожної із сторін є самостійні ділянки для володіння та користування та в спільному користуванні перебувають мінімальні земельні ділянки.

Заслухавши пояснення представника позивача адвоката ОСОБА_1, відповідача та її представника адвоката ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи та докази надані сторонами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 є власником 3/8 частки земельної ділянки загальною площею 0,0498 га, цільове призначення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:022:0400 за адресою: м. Рівне, вул. Голубина, 58. Вказаний факт підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 969988 від 24.06.2010 року та відомостями про право власності. Власником 5/8 частки є її сестра ОСОБА_2 Позивач хоче виділити свою частину земельної ділянки в натурі.

Відповідно до Висновку експерта № 180424/3/С від 06.12.2018 року було визначено два варіанти виділу ОСОБА_4 3/8 частини земельної ділянки:

Варіант виділу № 1.

Власнику 3/8 частини виділяється земельна ділянка, що має площу 187 кв.м., та складається із трьох частин:

-Ділянка, що виділяється у власність має площу 143 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 14,78-11,42-6,18-4,34-4,89-3,02-4,19-1,42-2,47;

-Ділянка, що виділяється у власність має площу 11 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м:2,80-4,07-2,80-4,07.

-Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 5/8 частки має площу 66 кв.м та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м: 1,80-6,18-16,33-5,35-5,07-1,32-2,80-1,11-0,96-1,10-3,11-2,21-2,80-0,53-5,99-5,25-6,40-3,67-1,62-4,59-10,82-4,34-6,18.

Власнику 5/8 частки виділяється земельна ділянка, що має площу 311 кв.м. та складається із чотирьох частин:

-Ділянка, що виділяється у власність має площу 156 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою,в м: 18,09-2,47-1,42-4,19-3,02-4,89-10,82-4,59-1,62-3,67-6,43-5,25-0,93.

-Ділянка, що виділяється у власність, має площу 114 кв.м та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 1,83-33,21-7,36-0,74-0,58-4,07-1,32-5,07-5,35-16,33-6,18.

-Ділянка, що виділяється у власність, має площу 8 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 2,21-3,11-1,10-0,96-1,11-4,07.

-Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 3/8 частки має площу 66 кв.м та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м: 1,80-6,18-16,33-5,35-5,07-1,32-2,80-1,11-0,96-1,10-3,11-2,21-2,80-0,53-5,99-5,25-6,40-3,67-1,62-4,59-10,82-4,34-6,18.

Варіант виділу №2.

Власнику 3/8 частки виділяється земельна ділянка, що має площу 187 м.кв., та складається із чотирьох частин:

-Ділянка, що виділяється у власність, має площу 143 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 14,78-11,42-4,98-1,20-4,30-4,89-3,01-3,19-1,00-1,46-2,47.

-Ділянка, що виділяється у власність, має площу 11 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м:2,80-4,07-2,80-4,07.

-Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 5/8 частки має площу 38 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м:6,93-18,09-2,47-1,46-1,00-2,45-2,12-5,26-2,40-4,22-5,62-0,88-2,80-1,11-0,96-1,10-3,11-2,21-2,80-0,53.

-Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 5/8 частки має площу 6 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м: 5,51-1,00-4,30-1,20-1,01.

Власнику 5/8 частки виділяється земельна ділянка, що має площу 311 кв.м та складається з чотирьох частин:

-Ділянка, що виділяється у власність, має площу 292 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 3,63-33,21-7,36-0,74-0,53-4,07-0,88-5,61-4,22-2,40-5,26-2,12-2,45-3,19-3,01-4,89-1,00-5,51-1,01-4,98.

-Ділянка, що виділяється у власність, має площу 8 кв.м та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 2,»!-3,11-1,10-0,96-1,11-4,07.

-Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 3/8 частки має площу 38 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м:6,93-18,09-2,47-1,46-1,00-2,45-2,12-5,26-2,40-4,22-5,62-0,88-2,80-1,11-0,96-1,10-3,11-2,21-2,80-0,53.

-Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 3/8 частки має площу 6 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м: 5,51-1,00-4,30-1,20-1,01.

Компенсація за відхилення від ідеальної частки при такому варіанті виділу земельної ділянки, яку має сплатити власник 5/8 власнику 3/8 частки становить 10 714 грн.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі часки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи конфігурацію земельних ділянок, вхід до кожної частини будинку із вулиці та доступ до господарських будівель, суд приходить до висновку, що найбільш доцільним буде виділ частини земельної ділянки для ОСОБА_4 відповідно до Варіанту №2 висновку експерта № 180424/3/с від 06.12.2018 року, оскільки Варіант № 2 на переконання суду буде найбільш практичним і справедливим для обох сторін. При цьому, при виділі земельної ділянки для позивача за Варіантом №2 в кожної із сторін є самостійні ділянки для володіння та користування та в спільному користуванні перебувають мінімальні земельні ділянки.

Керуючись ст. 364 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76, 77, 78, 81, 141, 259, 263, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділ 3/8 частини земельної ділянки загальною площею 0,0498 га, цільове призначення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:022:0400 за адресою: м. Рівне, вул. Голубина, 58 - задоволити.

Виділити ОСОБА_4 власнику 3/8 частини, земельну ділянку площею 187 м.кв., із загальної площі земельної ділянки площею 00498 га за адресою: м. Рівне, вул. Голубина, 58, яка складається із чотирьох частин:

-Ділянка, що виділяється у власність, має площу 143 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 14,78-11,42-4,98-1,20-4,30-4,89-3,01-3,19-1,00-1,46-2,47.

-Ділянка, що виділяється у власність, має площу 11 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 2,80-4,07-2,80-4,07.

-Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 5/8 частки ОСОБА_2 має площу 38 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м: 6,93-18,09-2,47-1,46-1,00-2,45-2,12-5,26-2,40-4,22-5,61-0,88-2,80-1,11-0,96-1,10-3,11-2,21-2,80-0,53.

-Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 5/8 частки ОСОБА_2 має площу 6 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м: 5,51-1,00-4,30-1,20-1,01.

Виділити ОСОБА_2 власнику 5/8 частини земельну ділянку, що має площу 311 кв.м із загальної площі земельної ділянки площею, 00498 га за адресою: м. Рівне, вул. Голубина, 58 та складається з чотирьох частин:

-Ділянка, що виділяється у власність, має площу 292 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 3,63-33,21-7,36-0,74-0,53-4,07-0,88-5,61-4,22-2,40-5,26-2,12-2,45-3,19-3,01-4,89-1,00-5,51-1,01-4,98.

-Ділянка, що виділяється у власність, має площу 8 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 2,21-3,11-1,10-0,96-1,11-4,07.

-Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 3/8 частки ОСОБА_4 має площу 38 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м: 6,93-18,09-2,47-1,46-1,00-2,45-2,12-5,26-2,40-4,22-5,61-0,88-2,80-1,11-0,96-1,10-3,11-2,21-2,80-0,53.

-Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 3/8 частки ОСОБА_4 має площу 6 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м: 5,51-1,00-4,30-1,20-1,01.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 компенсацію за відхилення від ідеальної частки при такому варіанті виділу земельної ділянки в розмірі 10 714 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 640 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду через Рівненський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_5