Новоархангельський районний суд Кіровоградської області
23.04.2019 394/270/19
У Х В А Л А

23 квітня 2019 року суддя Новоархангельського районного суду Кіровоградської області Партоліна І.П., розглянувши матеріали справи за позовом Фермерського господарства «Кожушка Юрія Івановича», місцезнаходження вулиця Першотравнева, 7, село Надлак Новоархангельського району Кіровоградської області, до ОСОБА_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1, Селянського фермерського господарства «Васильєва Віталія Валерійовича», місцезнаходження вулиця Магара, 147, село Кальниболота Новоархангельського району Кіровоградської області, третя особа державний реєстратор Новоархангельської РДА ОСОБА_2, вулиця Центральна, 31, селище Новоархангельськ Новоархангельського району Кіровоградської області, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідачів з тих підстав, що у відповідності до державного акту на право приватної власності на землю серії КР № 043403 від 15.12.2004 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки № 2214 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,32 гектарів, кадастровий номер :02:000:9010, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

01 жовтня 2007 року Фермерське Господарство «Кожушка Юрія Івановича» та громадянка ОСОБА_1 уклали договір оренди зазначеної земельної ділянки, який зареєстровано у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК 14 березня 2008 року (реєстраційний номер 20). Згідно п. 8 договір укладено на 20 (двадцять) років. ФГ «ОСОБА_3І.» виконує всі зобов'язання за договором оренди та до теперішнього часу на законних підставах використовує зазначену земельну ділянку для вирощування сільськогосподарських культур.

Проте, в березні 2019 року позивачу стало відомо, що державним реєстратором Новоархангельської РДА ОСОБА_2 20 лютого 2019 року зареєстровано договір оренди цієї ж земельної ділянки б/н від 20.02.2019 року, ніби то укладений між ОСОБА_1 та СФГ «Васильєва Віталія Валерійовича» (номер запису про інше речове право 30432855; індексний номер рішення 45676199).

Тому позивач вважає, що було допущено грубе порушення законодавства при укладенні та реєстрації договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та СФГ «Васильєва Віталія Валерійовича».

Позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,3208 га, кадастровий номер :02:000:9010, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладений 20.02.2019 року між ОСОБА_1 та СФГ «Васильєва Віталія Валерійовича» ();

визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки б/н, укладеного 20.02.2019 року між ОСОБА_1 та СФГ «Васильєва Віталія Валерійовича» (), на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:9010, проведену 20.02.2019 року державним реєстратором Новоархангельської РДА ОСОБА_2 (номер запису про інше речове право 30432855).

Справа підсудна Новоархангельському районному суду.

Подані матеріали відповідають вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України. До суду разом з позовною заявою надані відповідні документи та у відповідній кількості.

Підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Разом з поданням позовної заяви до суду представник позивача подав клопотання про витребування доказів, а саме про витребування у Новоархангельській РДА Кіровоградської області копії реєстраційної справи про реєстрацію оспорюваного договору оренди земельної ділянки та про витребування оригіналу цього договору та додатку до нього у відповідача СФГ «Васильєва Віталія Валерійовича».

Дослідивши матеріали поданого клопотання суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Оскільки обовязок доказування покладається на сторони, позивач позбавлений можливості надати до суду копію оспорюваного договору, який знаходиться у відповідачів, тому в порядку ст. 84 ЦПК України суд зобовязаний витребувати такі докази.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст.ст. 4, 5, 6, 13, 84, 187 ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти позовну заяву Фермерського господарства «Кожушка Юрія Івановича» до ОСОБА_1, Селянського фермерського господарства «Васильєва Віталія Валерійовича», третя особа державний реєстратор Новоархангельської РДА ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 24 травня 2019 року на 10.00 год. в приміщенні Новоархангельського районного суду Кіровоградської області.

Визначити відповідачам пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4, 5 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобовязаний надіслати іншим учасникам справи. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право предявити зустрічний позов.

Зобовязати Новоархангельську РДА Кіровоградської області надати в термін до 20 травня 2019 року до Новоархангельського районного суду Кіровоградської області належно завірену копію архівної реєстраційної справи щодо реєстрації 20.02.2019 року договору оренди земельної ділянки б/н, укладеного 20.02.2019 року між ОСОБА_1 та Селянським фермерським господарством «Васильєва Віталія Валерійовича» (), на земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:9010, проведену 20.02.2019 року державним реєстратором Новоархангельської РДА ОСОБА_2 (номер запису про інше речове право 30432855).

Зобовязати Селянське фермерське господарство «Васильєва Віталія Валерійовича» () надати в термін до 20 травня 2019 року до Новоархангельського районного суду Кіровоградської області оригінали:

- договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,3208 га, кадастровий номер :02:000:9010, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладеного 20.02.2019 року між ОСОБА_1 та Селянським фермерським господарством «Васильєва Віталія Валерійовича» ();

- додатку №1 до договору оренди земельної ділянки: акт приймання-передачі земельної ділянки в оренду.

Розяснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобовязані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом пяти днів з дня вручення ухвали.

Розяснити, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК.

Копію ухвали направити учасникам справи, копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів направити відповідачам.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій її частині ухвала оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи na.kr.court.gov.ua.

Суддя: