Справа № 676/1248/19
Номер провадження 2/676/999/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2019 р. Кам'янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення прав спільної часткової власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення прав спільної часткової власності. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 17.09.1964 р. належить 12/25 частки будинку з прибудовами по вул. Шевченко, 71, в м.Камянець-Подільський. Відповідачу ОСОБА_2 належить 6/25 частин цього житлового будинку. Належна йому частина домоволодіння згідно висновку № 2230 від 20.11.2018 р. за технічними показниками його частина є відокремлена, має окремий вихід і є технічна можливість виділити її в натурі. Так як відповідач не погоджується на виділення в натурі належної йому частки з припиненням права спільної часткової власності вимушений звернутися з відповідним позовом до суду для захисту своїх інтересів. Рішенням суду від 06.09.2007 р. також було вирішено спір між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3 щодо користування земельною ділянкою. Позивач просить суд на підставі ст.364 ЦК України винести рішення яким: виділити йому в натурі належні 12/25 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього за адресою : вул. Шевченко 71. м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області, яка складається з: підвалу 5,3 кв.м, тамбора 1,1 кв.м, коридору 8,4 кв.м, кухні 8.2 кв.м, санузла 4,0 кв. м, житлових кімнат 10,4 кв.м, 13,8 кв.м, 12,5 кв.м, загальною площею 63,7 кв.м., в т.ч. житловою 36,7 кв.м, гараж-сарай літера «д», літні кухні-сарай літера «ж», сарай «л», огорожа металева за літ. N, N1 згідно технічного паспорту від 22 жовтня 2018 р.; припинити зареєстроване за ним право спільної часткової власності на належну йому 12/25 частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього за адресою: вул. Шевченко 71, м.Камянець-Подільський Хмельницької області. В судове засідання позивач та його представник не зявились. Представник позивача направив суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилась, направила суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі, позов визнала в повному обсязі.

Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач на підставі договору купівлі-продажу від 17.09.1964 р. є власником 12/25 частки житлового будинку № 71 по вул. Шевченко в м.Камянець-Подільський з відповідними надвірними будівлями, що підтверджується копією витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Належна позивачу частину домоволодіння складається з частини житлового будинку, а саме: підвалу 5,3 кв.м, тамбура 1,1 кв.м, коридору 8,4 кв.м, кухні 8.2 кв.м, санузла 4,0 кв. м, житлових кімнат 10,4 кв.м, 13,8 кв.м, 12,5 кв.м, загальною площею 63,7 кв.м., в т.ч. житловою 36,7 кв.м, гараж-сарай літера «д», літня кухня-сарай літера «ж», сарай «л», огорожа металева за літ. N, N1 згідно технічного паспорту від 22 жовтня 2018 р., копія якого приєднана позивачем до матеріалів справи.

Відповідач є співвласником вказаного домовлодіння, що підтверджується копією витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, копією рішення суду від 06.09.2007 р..

Рішенням Камянець-Подільського міськрайонного суду від 06.09.2007 р. між сторонами встановлено порядок користування земельною ділянкою закріпленою за будинковолодінням земельною ділянкою(а.с.5).

Відповідно до Висновку Камянець-Подільського МБТІ (а.с.7) щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна №2230 від 20.11.2018 року належна позивачу частина домоволодіння в розмірі 12/25 часток житлового будинку з прибудинковими надвірними будівлями до нього, яка складається з підвалу 5,3 кв.м, тамбура 1,1 кв.м, коридору 8,4 кв.м, кухні 8.2 кв.м, санузла 4,0 кв. м, житлових кімнат 10,4 кв.м, 13,8 кв.м, 12,5 кв.м, загальною площею 63,7 кв.м., в т.ч. житловою 36,7 кв.м, гараж-сарай літера «д», літня кухня-сарай літера «ж», сарай «л», огорожа металева за літ. N, N1 за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до положень ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до ч.2 ст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Відповідачем позовні вимоги позивача визнано, висновок Камянець-Подільського МБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна №2230 від 20.11.2018 р. щодо технічної можливості відокремлення позивачу належної йому на праві власності частини житлового приміщення не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачу своїми частинами приміщень судом не встановлено.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, при цьому не порушуються права іншого співвласника, а тому суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 76, 81, 82, 141, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 16, 181, 316-3121, 325, 355, 356, 364 ЦК України,-

ухвалив:

позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 Т ерентійовичу(ІПН НОМЕР_1; зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) в натурі належні йому 12/25 частин будинку в відповідними надвірними будівлями до нього за адресою - вул. Шевченко 71, м. Кам'янець-Подільський, які складаються з: підвалу площею 5,3 кв.м, тамбуру 1,1 кв.м, коридору 8,4 кв.м, кухні 8,2 кв.м, санвузла 4,0 кв. м, трьох житлових кімнат - 10,4 кв.м, 13,8 кв.м, та 12,5 кв.м, загальною площею 63,7 кв.м., в т.ч. житловою 36,7 кв.м; гаража-сараю літера «д», літньої кухні-сараю літера «ж », сараю «л», огорожі металевої літери N, N1.

Припинити право ОСОБА_1(ІПН НОМЕР_1; зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) в спільній частковій власності на належні йому 12/25 частин будинку в відповідними надвірними будівлями до нього за адресою - вул. Шевченко 71, м. Кам'янець-Подільський.

На рішення сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду виготовлено 08.04.2019 р.

Відповідач: ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_2; зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В