Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/139/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2019 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до Антонюківської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання права власності на присадибну земельну ділянку за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 , 21 січня 2011 року придбала у відповідачки ОСОБА_2 , житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 з присадибною земельною ділянкою площею 0,2171 га Миколаївського району, Одеської області за 25000.00 гривень в свою чергу позивачка отримала від відповідачки житловий будинок згосподарськими будівлями, земельну ділянку та технічну документацію.

Житловий будинок з господарськими будівлями ОСОБА_1 , оформила за собою право власності, що підтверджується витягом Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.06.2011 року, однак присадибну земельну ділянку оформити не може, так як ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 не передавши їй документи, а саме Державний акт на землю. Спадкоємців у ОСОБА_2 , не має.

Державний акт на присадибну земельну ділянку згодом позивачка знайшла в житловому будинку в АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 , добросовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти - проживати в зазначеному житловому будинку, використовує присадибну ділянку більше 15 років.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на земельну ділянку площею 0,2171 га ( кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 ) розташованої в АДРЕСА_1 , яка належала, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія НОМЕР_3 від 29.12.2010 року, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 . Цей факт підтверджується матеріалами справи, копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 - 5 ), копією Державного акту на право власності на земельну ділянку ( а.с. 6 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 7 ), копією Витягу ( а.с. 8 ), копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 9 - 10 ), копією рішення Антонюківської сільської ради ( а.с. 11 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 12 - 14 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 15 ).

Відповідно до положень ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

У відповідності до роз`яснень постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»:

п. 9. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність ), якщо інше не встановлено ЦК. Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі ( а не особі, яка заявляє про давність володіння ), а також на безхазяйну річ.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 354 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Антонюківської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання права власності на присадибну земельну ділянку за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на земельну ділянку площею 0,2171 га ( кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 ) розташованої в АДРЕСА_1 , яка належала, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія НОМЕР_3 від 29.12.2010 року, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.