Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/123/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2019 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

В С Т А Н О В И В :

21 червня 2017 року позивач ОСОБА_1 , придбав у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - сарай, Г - погріб, Д - сарай, за № АДРЕСА_1 . За будинок він заплатив ОСОБА_2 , гроші в сумі 12 000 ( дванадцять тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2 , написала йому розписку. При цьому вона передала позивачу в користування житловий будинок, а також документи на нього.

Після цього ОСОБА_2 , забрала свої речі і виїхала проживати в інше місце. При від`їзді сторони обговорили питання оформлення купівлі - продажі будинку і вона обіцяла йому підготувати всю необхідну для цього документацію. Після цього позивач став по мірі необхідності робити ремонт в будинку, доглядати за ним та садибою, обробляти город.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією Витягу з Державного реєстру речових прав ( а.с. 4 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією акту вартості будинку ( а.с. 6 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 7 - 8 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 9 - 10 ).

Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - сарай, Г - погріб, Д - сарай, за АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.