_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/6243/19
Провадження № 2/520/3091/19
УХВАЛА

про передачу справи до іншого суду

11.04.2019

Суддя Київського районного суду м. Одеси Бескровний Я.В., розглянувши матеріали позовної заяви Обслуговуючого кооперативу «Житлово - будівельний кооператив «Левітана» до ОСОБА_1 про застосування наслідків недійсності правочину, -

ВСТАНОВИВ:

До Київського районного суду м. Одеси надійшов позов Обслуговуючого кооперативу «Житлово - будівельний кооператив «Левітана» до ОСОБА_1 , відповідно до якого просить наступне.

1.Визнати недійсним персональний меморандум асоційованого члена кооперативу (нова редакція) №118Д1/Мб/5 від 18.12.2013 р. укладений між ОСОБА_1 та ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЛЕВІТАНА».

2.Визнати недійсним Акт приймання-передачі об`єкту нерухомості по Персональному меморандуму асоційованого члена кооперативу №118Д1/М6/5 від 18.12.2013 р. в редакції від 17 листопада 2014 року, укладеного 20 листопада 2014 року.

3.Визнати недійсною Довідку ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ЖИТЛОВО- БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЛЕВІТАНА» про членство ОСОБА_1 в кооперативі та внесення членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі від 20 листопада 2014 року.

4.Визнати недійсним витяг зі списку членів кооперативу, які станом на відповідну дату повністю сплатили свій пайовий внесок та отримали право на подачу документів для реєстрації права власності з видачею свідоцтва на об`єкт нерухомого майна, розташований в житловому будинку за адресою АДРЕСА_3, затвердженого рішенням Загальних зборів Членів ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЛЕВІТАНА», щодо ОСОБА_1 .

5.Застосувати наслідки недійсності правочину, а саме:

a.Визнати за ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЛЕВІТАНА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 38227841) права на об`єкт нерухомості у вигляді квартири АДРЕСА_3

a.Стягнути з ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ЖИТЛОВО -БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЛЕВІТАНА» на користь ОСОБА_1 , сплачений ним пай згідно умов персонального меморандуму асоційованого члена кооперативу (нова редакція) №118Д1/М6/5 від 18.12.2013 р.

6.Визнати недійсним свідоцтво про право власності, серія та номер: НОМЕР_1 , видане 19.01.2015 року, видавник: Реєстраційна служба Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області.

7. Скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна - квартири АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37).

8. Скасувати Рішення державного реєстратора Овідіопольського районного управління юстиції, Колесніченко Ірини Сергіївни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 18702874 від 19.01.2015 13:02:49.

9. Скасувати запис про право власності №8422195 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкту нерухомого майна - квартири № АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37).

Вирішуючи питання щодо можливості відкриття провадження у справі, розглянувши матеріали позовної заяви, суддя дійшов до наступного.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно роз`яснень п.27 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06.11.2009 року №9позови про визнання недійсними правочинів щодо нерухомого майна пред`являються відповідно до частини першої статті 114 ЦПК (в редакції 2001 року) за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема, щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Таким чином, дана справа не належить до територіальної юрисдикції Київського районного суду м. Одеси, так як позивачем у позовній заяві серед іншого заявлено вимогу про визнання правочину недійсним щодо нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що відноситься до територіальної підсудності Овідіопольського районного суду Одеської області.

Звертаю увагу позивача на те, що недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (ч.1 ст.378 ЦПК України).

Відповідно до ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються; справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи вищевикладене, вважаю за необхідне цивільну справу №520/6243/19 передати до Овідіопольського районного суду Одеської області, оскільки дана справа не підсудна Київському районному суду м. Одеси.

Керуючись ст.ст. 27, 31, 32, 187 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Передати цивільну справу №520/6243/19 за позовом Обслуговуючого кооперативу «Житлово - будівельний кооператив «Левітана» до ОСОБА_1 про застосування наслідків недійсності правочину до Овідіопольського районного суду Одеської області (67801, м. Овідіополь, вул. Берегова, 9).

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні, касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Київський районний суд м. Одеси.

Суддя Бескровний Я. В.