справа № 631/1111/17
провадження № 2/631/213/19
У Х В А Л А

про витребування доказів по справі

12 березня 2019 року селище міського типу Нова Водолага

Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Трояновської Т.М.

за участю секретаря судового засідання - М'ячиної Ю.В

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Альянс», Головного управління Держгеокадастру в Харківській області про визнання угоди про зміну та доповнення договору оренди землі недійсною, повернення земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до Нововодолазького районного суду Харківської області з позовом до Фермерського господарства «Альянс», Головного управління Держгеокадастру в Харківській області, в якому просить визнати недійсною угоду про зміни та доповнення договору оренди землі від 04.01.2012 року, зареєстровану відділом Держкомзему у Нововодолазькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26.04.2012 року за № 01685, скасувати державну реєстрацію угоди про зміни та доповнення договору оренди землі від 04.01.2012 року, зареєстровану відділом Держкомзему у Нововодолазькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі з емель вчинено запис від 26.04.2012 року за № 01685, зобов`язати Фермерське господарства «Альянс» повернути земельну ділянку площею 6,4908 га в межах згідно з планом, кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану на території Мелихівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області власнику, ОСОБА_2, стягнути з Фермерського господарства «Альянс» витрати на правову допомогу в сумі 4500,00 грн. та судові витрати по справі

Ухвалою суду від 21 вересня 2018 року справу прийнято до провадження суддею Трояновською Т.М. у зв'язку із зміною складу суду, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження.

09 січня 2019 року представник позивача - адвокат Мякота Т.М через канцелярію суду надала уточнену позовну заяву за вхідним № 136/19-вх відповідно до якої просила суд визнати недійсною Угоду про зміни та доповнення договору оренди землі від 04 січня 2012 року, зареєстровану відділом Держкомзему у Нововодолазькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26 квітня 2012 року за № 01685, скасувати державну реєстрацію Угоди про зміни та доповнення договору оренди землі від 04 січня 2012 року, зареєстровану відділом Держкомзему у Нововодолазькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26 квітня 2012 року за №01685, скасувати державну реєстрацію Угоди про зміни та доповнення договору оренди землі від 04 січня 2012 року, зареєстровану відділом Держкомзему у Нововодолазькому районі Харківської області, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26 квітня 2012 року за №01685, скасувати державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про інше речове право 26912314, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, строк дії: 12.01.2038 року, Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "Слобожанський Альянс", , країна реєстрації Україна, орендодавець - ОСОБА_2, дата державної реєстрації іншого речового права 02 липня 2018 року, строк дії речового права 20 років; об'єкт іншого речового права: земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,4908 га, здійснену державним реєстратором виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області Лозовською Мариною Михайлівною, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 41920500 від 05 липня 2018 року, стягнути з фермерського господарства „Альянс,, на користь ОСОБА_2 витрати на правову допомогу в сумі 10000,00 гривень, стягнути з фермерського господарства „Альянс,, на користь ОСОБА_2 судові витрати по справі.

Вищевказана уточнена позовна заява містить клопотання відповідно до якого представник позивача Мякота Т.М. просить витребувати від Головного управління Держгеокадастру у Харківській області та Фермерського господарства «Альянс»примірники оригіналу договору оренди земельної ділянки від 28 березня 2007 року, зареєстрованого в Нововодолазькому районному відділі Харківської філії державного підприємства Центр ДЗК, від 25 квітня 2007 року за № 52 та угоди про зміну та доповнення договору оренди землі від 04 січня 2012 року, зареєстрованого відділом Держкомзему у Нововодолазькому районі Харківської області від 26 квітня 2012 року за № 01685;

витребувати від Головного управління Держгеокадастру у Харківській області журнал реєстрації заяв для проведення державної реєстрації договорів оренди за 26 квітня 2012 року, оригінал документу, що підтверджує повноваження особи, яка зверталася до відділу Держгеокадастру у Нововодолазькому районі Харківської області для реєстрації та угоди про зміну та доповнення договору оренди землі від 04 січня 2012 року, оригінали інших документів, на підставі яких проводилася державна реєстрація зазначеної угоди, та належним чином завірені копії зазначених документів;

витребувати від Фермерського господарства «Альянс»розрахунок нарахування та виплати орендної плати по договору оренди земельної ділянки від 28 березня 2007 року за весь період оренди та оригінали відомостей, книжок про виплату ОСОБА_2 орендної плати з підписами про одержання орендної плати;

витребування від Фермерського господарства «Альянс», оригінали документів, які б підтверджували направлення на адресу ОСОБА_2 та отримання ним листів щодо продовження строку дії договору оренди земельної ділянки від 28.03.2007 року, додаткових угод, змін, доповнень до договору, та документів, на підставі яких проводилася реєстрація угоди про зміну та доповнення договору оренди землі від 04.01.2012 року, а саме, журналу реєстрації довіреностей про надання повноважень представнику Фермерського господарства «Альянс»для проведення державної реєстрації спірної угоди про зміну та доповнення договору оренди землі від 04.01.2012 року, додатків до угоди про зміну та доповнення договору оренди землі;

витребувати від Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо реєстрації права власності, іншого речового права на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, площею 6,4908 гектарів;

витребувати від відповідача по справі, ТОВ «Слобожанський Альянс», , оригінал договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, площею 6,4908 га від 12 січня 2018 року, зареєстрованого державним реєстратором виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області Лозовською Мариною Михайлівною, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень / з відкриттям розділу/ індексний номер 41919779 від 05 липня 2018 року, рішення про реєстрацію іншого речового права, номер запису про інше речове право 26912314, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; строк дії: 12.01.2038 року, Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Слобожанський Альянс», країна реєстрації Україна, орендодавець: ОСОБА_2; дата державної реєстрації іншого речового права 02 липня 2018 року; строк дії речового права 20 років; об'єкт іншого речового права: земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,4908 га.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився. Про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся завчасно, відповідно до ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України. 01.03.2019 року через канцелярію суду представник позивача - адвокат МякотаТ.М. надала заяву за вх. № 1567/19-вх відповідно до якої просила суд підготовче судове засідання, призначене на 12.03.2019 року провести без її участі та участі позивача, прийняти до розгляду уточнену позовну заяву та задовольнити надані клопотання.

Представник Фермерського господарства «Альянс» у судове засідання також не з'явився. Про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся завчасно, відповідно до ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, отримане Фермерським господарством «Альянс» 02.03.2019 року. Про причини своєї неявки суд не повідомили.

Представник Головного управління Держгеокадастру в Харківській області в судове засідання не з'явився. Про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявлись відповідно до вимог ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, отримане 28.02.2019 року. Про причини своєї неявки суд не повідомили.

Відповідно до положень п. 1 ч. 3 ст. 223 Цивільного процесуального кодексу України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Перевіривши матеріали, що містяться у справі, суд виходить з наступного.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 83 Цивільного процесуального кодексу України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом із поданням позовної заяви.

Учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу (ч. 1 ст. 84 Цивільного процесуального кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Цивільного процесуального кодексу України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч. 5 ст. 12 Цивільного процесуального кодексу України суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Оскільки позивач позбавлена можливості надати вказані в клопотанні документи, які є доказами по справі, клопотання представника позивача - Мякоти Т.М. про витребування доказів по справі слід задовольнити.

Імперативними приписами ч. 2 ст. 258 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що процедурні питання, пов'язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Підготовче засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 розділу ІІІ Цивільного процесуального кодексу України, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених зазначеним цивільним процесуальним кодифікованим законом України.

Пунктом 4 ч. 3 ст. 198 Цивільного процесуального кодексу України встаноовлено, що суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадках витребування нових (додаткових) доказів.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги той факт, що представник позивача заявила клопотання про витребування доказів по справі, з метою дотримання реалізації сторонами своїх процесуальних прав, суд вважає за необхідне оголосити перерву у підготовчому засіданні, в межах строку передбаченого ст.ст. 189, 196 Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 3 ст. 240 Цивільного процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесу, повідомляються про судове засідання в порядку, визначеному цим Кодексом.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, судом, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Керуючись ст.ст. 5, 12, 83, 84, 189, 198, 240, 247, 258 - 261, 353 Цивільного процесуальнго кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

Клопотання предстаника ОСОБА_2 - Мякоти Т.М. про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від Головного управління Держгеокадастру у Харківській області та Фермерського господарства «Альянс», примірники оригіналу договору оренди земельної ділянки від 28 березня 2007 року, зареєстрованого в Нововодолазькому районному відділі Харківської філії державного підприємства Центр ДЗК, від 25 квітня 2007 року за № 52 та угоди про зміну та доповнення договору оренди землі від 04 січня 2012 року, зареєстрованого відділом Держкомзему у Нововодолазькому районі Харківської області від 26 квітня 2012 року за № 01685;

Витребувати від Головного управління Держгеокадастру у Харківській області журнал реєстрації заяв для проведення державної реєстрації договорів оренди за 26 квітня 2012 року, оригінал документу, що підтверджує повноваження особи, яка зверталася до відділу Держгеокадастру у Нововодолазькому районі Харківської області для реєстрації та угоди про зміну та доповнення договору оренди землі від 04 січня 2012 року, оригінали інших документів, на підставі яких проводилася державна реєстрація зазначеної угоди, та належним чином завірені копії зазначених документів;

Витребувати від Фермерського господарства «Альянс»розрахунок нарахування та виплати орендної плати по договору оренди земельної ділянки від 28 березня 2007 року за весь період оренди та оригінали відомостей, книжок про виплату ОСОБА_2 орендної плати з підписами про одержання орендної плати;

Витребування від Фермерського господарства «Альянс»оригінали документів, які б підтверджували направлення на адресу ОСОБА_2 та отримання ним листів щодо продовження строку дії договору оренди земельної ділянки від 28.03.2007 року, додаткових угод, змін, доповнень до договору, та документів, на підставі яких проводилася реєстрація угоди про зміну та доповнення договору оренди землі від 04.01.2012 року, а саме, журналу реєстрації довіреностей про надання повноважень представнику ФГ „Альянс,, для проведення державної реєстрації спірної угоди про зміну та доповнення договору оренди землі від 04.01.2012 року, додатків до угоди про зміну та доповнення договору оренди землі;

Витребувати від Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області належним чином завірену копію реєстраційної справи щодо реєстрації права власності, іншого речового права на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, площею 6,4908 гектарів;

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Слобожанський Альянс», , оригінал договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, площею 6,4908 га від 12 січня 2018 року, зареєстрованого державним реєстратором виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області Лозовською Мариною Михайлівною, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень / з відкриттям розділу/ індексний номер 41919779 від 05 липня 2018 року, рішення про реєстрацію іншого речового права, номер запису про інше речове право 26912314, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; строк дії: 12.01.2038 року, Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Слобожанський Альянс», країна реєстрації Україна, орендодавець: ОСОБА_2; дата державної реєстрації іншого речового права 02 липня 2018 року; строк дії речового права 20 років; об'єкт іншого речового права: земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,4908 га.

Докази, що витребуються судом направити безпосередньо до Нововодолазького районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, смт. Нова Водолага, вул. 40 - років Перемоги, 1.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.

Оголосити перерву у підготовчому засіданні у справі за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Альянс», Головного управління Держгеокадастру в Харківській області про визнання угоди про зміну та доповнення договору оренди землі недійсною, повернення земельної ділянки, що розглядається в порядку загального позовного провадження до 15 годину 30 хвилин 22 квітня 2019 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня складання ухвали.

У відповідності до п.п.15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а саме Нововодолазький районний суд Харківської області.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження такої ухвали, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду та з інших поважних причин.

Суддя Т.М. Трояновська