РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2019 року Херсонський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Прохоренко В.В.,

секретар Литвиненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл спільного майна подружжя та визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про розподіл спільного майна подружжя та визнання права власності, посилаючись на те, що він з відповідачем перебував у зареєстрованому шлюбі з 27.11.1987 року по 28.07.2015 року. Під час шлюбу разом із відповідачем, за спільні кошти придбали майно, яке є спільною сумісною власністю подружжя, а саме: житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями, а також земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які оформлені на відповідача. Просив суд поділити спільне майно подружжя, виділивши йому у власність 1/2 частину житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями АДРЕСА_1 та 1/2 частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,1291 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд здійснити поділ житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та земельної ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 згідно другого варіанта висновку судової будівельно-технічної експертизи № 29/2018 від 31.07.2018 року. В останнє судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

В судовому засіданні відповідач позовні вимоги визнала, просила суд здійснити поділ житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та земельної ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 згідно другого варіанта висновку судової будівельно-технічної експертизи № 29/2018 від 31.07.2018 року. В останнє судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд установив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить Дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Згідно ст.61 вказаного Кодексу об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Згідно зі ст. 70 СК України, у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Судом установлено та підтверджено матеріалами справи, що сторони за справою перебували у зареєстрованому шлюбі з 27.11.1987 року по 27.11.1987 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 03.11.2016 року.

За час перебування сторін у шлюбі ними придбано майно, а саме : житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1287 кв.м., право власності зареєстровано в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 30.09.2005 року за №1266, в книзі 7, на ім'я ОСОБА_2, вартістю 70 780 грн.

Таким чином, суд вважає, що майно придбане у шлюбі, в силу ст. 60 СК України, є спільною власністю подружжя ОСОБА_2, відповідно належить кожному з подружжя по 1/2 частині житлового будинку.

Відповідно до ст.316 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст.358 ЦК України, кожен співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної ; часткової власності. Відповідно до ст.367 ЦК України - майно, що є у спільній часткою власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ст.369 ЦК України - співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Відповідно до ст.86 ЗК України - земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст.88 ЗК України - володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Таким чином, суд вважає можливим провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, між сторонами, відповідно до другого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 29/2018 від 31.07.2018 р., оскільки даний висновок буде відповідати інтересам сторін не порушуючи їх права та свободи.

На підставі викладеного ст. ст. 3, 54, 55, 60, 70 СК України, керуючись ст. ст. 6-13, 76-79, 81, 141,142, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Провести реальний розподіл домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № № 29/2018 від 31.07.2018 року наступним чином:

Виділити у власність ОСОБА_1 в натурі 62/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1, а саме:

- в житловому будинку літ. «Б» приміщення № 1-1 площею 13,3 кв.м., приміщення 1-2 площею 22,4 кв.м, приміщення 1-5 площею 15,8 кв.м., приміщення 1-6 площею 6,9 кв.м., приміщення 1-7 площею 0,9 кв.м., приміщення І площею 12,1 кв.м., всього приміщення площею 71,4 кв.м., вартістю 330 161 грн.;

-літню кухню літ «В» вартістю 40 804 грн;

-душ літ. «М» вартістю 6 064 грн.;

-вбиральню літ. «Н» вартістю 14 033 грн.;

-сарай літ. «О» вартістю 44 976 грн.;

-ворота №3 вартістю 5 352 грн.;

-яма вигрібна №7 вартістю 5 581 грн.

Загальною вартістю 446 971 грн.

Виділити у власність ОСОБА_2 в натурі 38/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1, а саме:

- в житловому будинку літ. «Б» приміщення № 1-3 площею 15,2 кв.м., приміщення 1-4 площею 10,3 кв.м, всього приміщення площею 25,5 кв.м., вартістю 117 914 грн.;

- гараж літ «Г» вартістю 59 644 грн;

-сарай літ. «Д» вартістю 11 947 грн.;

-навіс літ. «И» вартістю 2 067 грн.;

-сарай літ. «К» вартістю 13 458 грн.;

-сарай літ «Л» вартістю 21 113 грн.;

-прибудова (тереса) літ. б1 вартістю 28 307 грн.

-огорожа № 4 вартістю 4 976 грн.;

-водопровід №5 вартістю 5 103 грн.

-басейн № 6 вартістю 6 909 грн;

-хвіртка № 1 вартістю 1 395 грн.

Загальною вартістю 272 833 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, РНОКПП - НОМЕР_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за перевищення частки ( 24/100) в домоволодінні у розмірі 87 069 грн.

ОСОБА_1 необхідно: закласти дверний проріз з приміщення 1-4 до приміщення 1-2, закласти дверний проріз з приміщення 1-3 до приміщення 1-2, облаштувати дверний проріз з двору до приміщення 1-3, облаштувати дверний проріз з приміщення 1-3 до приміщення 1-4 житлового будинку, вартість робіт складає 13 703 грн.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок № АДРЕСА_1

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 відповідно до варіанту, визначеного висновком будівельно-технічної експертизи № 29/2018 від 31.07.2018 року.

Виділити у користування ОСОБА_1 окремі земельні ділянки площею 645,5 кв.м. (336,5 кв.м. та 309 кв.м.), на яких розташовані об'єкти нерухомості, що йому виділяються згідно другого варіанту експертизи. Прохід на земельну ділянку площею 309 кв.м з боку провулку Виноградний передбачено через фактично існуючі ворота, на земельну ділянку площею 336,5 кв.м. через прохід шириною один метр через ділянку другого співвласника, який не перешкоджатиме проходу.

Виділити у користування ОСОБА_2 окрему земельну ділянку площею 645,5 кв.м., на якій розташовані об'єкти нерухомості, що йому виділяються згідно другого варіанту експертизи. На графічному додатку ця земельна ділянка позначена світло-сірим кольором. Прохід на земельну ділянку передбачено з боку АДРЕСА_1, через існуючу хвіртку.

Графічне відображення схеми порядку користування наведено у додатку №4.

Опис межі:

В описі меж термін «фасадна межа» означає межу, що виходить безпосередньо на АДРЕСА_1

Межа, що розділятиме земельні ділянки співвласників площами 309 кв.м. та 645,5 кв.м описує наступним чином:

Вихідна точка розташована на межі земельної ділянки по АДРЕСА_1

Від вихідної точки під кутом 90 градусів до фасадної межі земеоьної ділянки у гиб ділянки до точки, що розміщена на розі житлового будинку літ. «Б» на фасадній стіні зі сторони суміжника за адресою: АДРЕСА_1, довжиною 2,72 м;

Межа проходить під прямою забудови, що виділяється при поділі;

Від точки, що розташована на розі споруди літ. «Д» зі сторони суміжного землекористувача за адресою: АДРЕСА_1 в напрямку перпендикулярному до межі глиб ділянки до споруди літ. «б» довжиною 17,34 метрів.

Опис межі, що розділятиме земельні ділянки площею 645,5 кв.м та 336,5 кв.м.:

Вихідна точка розміщена на межі земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 відстані 16,34 кв.м. від фасадної межі;

Межа прямує в глиб ділянки перпендикулярно суміжній межі довжиною 12,35 м.;

Межа змінює напрямок на 90 градусів в сторону суміжника за адресою вул. Робоча,8, довжиною 26,92 м.;

Межа в точці перетину з суміжним користувачем прямує по лінії розподілу в сторону користувача за адресою вул. Крива, довжиною 12,70м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Херсонської області протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: В.В. Прохоренко