Провадження № 2/750/239/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 березня 2019 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

головуючого - судді Литвиненко І.В.,

із секретарем судового засідання Юрченко І. В.,

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями в натурі

І. Стислий виклад позиції позивача.

07.11.2019 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення частки житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями в натурі в якому, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просила виділити внатурі 1/3 житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1, який складається з: кімната літ 1-4 пл. 10,9 кв.м., котельня літ 1-5 пл. 6,3 кв. м., ганок а2-1, гараж літ В-1 загальною вартістю 91573 гривень.

Позов мотивовано тим, що позивач бажає припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями.

ІІ. Процесуальні дії у справі та заяви (клопотання) учасників справи.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 22.11.2018 року відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача до початку розгляду справи через канцелярію суду подав заяву в якій позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

06.10.2014 року ОСОБА_1 за договорами дарування, укладеним із ОСОБА_4 набула право власності на 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 на приватизованих земельних ділянках: площею 0,0306 га з кадастровим № НОМЕР_2 та площею 0,0027 га з кадастровим № НОМЕР_3, що підтверджується копіями договорів дарування, зареєстрованими у реєстрі за № 1424 та № 1423 (а.с. 5-6, 12-13).

ОСОБА_2 являється власником 2/3 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці з кадастровим № НОМЕР_4, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 06.08.2012 року, зареєстрованого за реєстровим № 1699 (а.с. 34-37).

Дані обставини підтверджуються також Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 161326767 від 28.03.2019 року.

Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 19.07.2018 року за № 351 (п. 1.4.) «Про присвоєння та зміну поштових адрес об'єктам нерухомого майна» було присвоєно поштову адресу - власній земельній ділянці (кадастровий № НОМЕР_2) загальною площею 0,0306 га, та власній 1/3 частині житлового будинку, загальною площею 17,2 кв.м., які належать ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 (а.с. 20).

Висновком експерта С-9109 експертного будівельно-технічного дослідження щодо визначення варіантів поділу домоволодіння АДРЕСА_1 на 2/3 та 1/3 визначено, що ОСОБА_1 можливо виділити внатурі 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з житлової кімнати 1-4, площею 10,9 кв. м вартістю 40494 грн, кухні 1-5, площею 6,3 кв.м вартістю 23404 грн, гаражу В-1, вартістю 27189 грн, ганку а2-1 вартістю 486 грн, загальною вартістю 91573 грн. (а.с. 90-100). У висновку зазначено, що при вказаному варіанті поділу сторонами не потрібно виконувати роботи з переобладнання, так як будинок складається з двох відокремлених квартир (а.с. 97)

IV. Норми права які застосував суд, мотиви їх застосування та висновки суду.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Пленум Верховного суду України в п. 7 постанови № 7 від 04 жовтня 1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" з подальшими змінами і доповненнями, звернув увагу на те, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частку будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до ч. 2 та 3 ст. 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Так як відповідно до висновку експерта С-9109 експертного будівельно-технічного дослідження щодо визначення варіантів поділу домоволодіння АДРЕСА_1 на 2/3 та 1/3 ОСОБА_1 можливо виділити внатурі 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 суд доходить висновку про те, що позов є таким, що підлягає задоволенню, без зазначення в судовому рішенні про набуття статусу окремого об'єкту нерухомості, бо таким він стає в силу статті 364 ЦК України..

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 354 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями в натурі задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) в натурі 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з житлової кімнати 1-4, площею 10,9 кв. м вартістю 40494 грн, кухні 1-5, площею 6,3 кв.м вартістю 23404 грн, гаражу В-1, вартістю 27189 грн, ганку а2-1 вартістю 486 грн, загальною вартістю 91573 грн.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складене 05.04.2019 року.

Суддя І.В. Литвиненко