Справа № 536/1900/18
27 березня 2019 року Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Колотієвського О.О.
за участю секретаря Коваль В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в залі судових засідань в місті Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Недогарківська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, Управління державної міграційної служби у Полтавській області про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням належного на праві власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням
ВСТАНОВИВ:
14 листопада 2018 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Недогарківська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, Управління державної міграційної служби у Полтавській області про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням належного на праві власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Позовні вимоги позивач мотивував тим, що він є власником житлового будинку з господарськими будівлями в с. Недогарки вул. Котельникова, 19 Кременчуцького району Полтавської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 листопада 2009 року.
В даному будинку зареєстрований він, його син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, син колишньої дружини ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та колишня дружина відповідач по справі ОСОБА_2.
На теперішній час в спірному будинку проживає він один, відповідач ОСОБА_2 не проживає з червня 2011 року, не сплачує платежі, повязані у утриманням будинку, особистих речей немає, знятися з реєстраційного обліку добровільно не бажає, чим перешкоджає йому повноцінно користуватися своєю власністю, порушуючи тим самим його права та інтереси.
ОСОБА_2 була зареєстрована в будинку як наймач жилого приміщення згідно договору найму №24 від 09 грудня 2009 року, який був укладений строком на три роки, додаткових угод про пролонгацію зазначеного договору не укладалося.
На підстав викладеного, позивач просив суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме, будинком №19 по вулиці Котельникова в селі Недогарки Кременчуцького району Полтавської області.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився. Від його представника адвоката ОСОБА_5 надійшла заява про розгляд справи без його участі?позов підтримує та просить задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася. Про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, що підтверджується поштовою розпискою про отримання судової повістки. Заяви про розгляд справи за її присутності або про причини неявки від відповідача не надходило, що за відсутності заперечень позивача є підставою для ухвалення заочного рішення (ст. 280 ЦПК України).
Третя особа Недогарківська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання свого представника не направили, надали заяву, де просили розглянути справу у їх відсутність та винести рішення на розсуду суду.
Третя особа Управління державної міграційної служби у Полтавській області в судове засідання свого представника не направили, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, що підтверджується поштовою розпискою про отримання судової повістки.
Суд, всебічно та повно зясувавши обставини справи, на яких ґрунтується позов, обєктивно дослідивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями в с. Недогарки вул. Котельникова, 19 Кременчуцького району Полтавської області (свідоцтво про право на спадщину за заповітом, виданим 09 листопада 2009 року державним нотаріусом Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за №2-1872, ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий 23.11.2009 року Комунальним підприємством «Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації» за №24543940).
Згідно акту про фактичне проживання від 09.10.2018 року, складеного депутатом Недогарківської сільської ради Кременчуцького району по виборчому округу № 13 ОСОБА_7 в присутності свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9 встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, але фактично з червня 2011 року не проживає.
Відповідач добровільно знятись з реєстрації не бажає. Такими діями вона порушує право позивача щодо користування та розпорядження належним йому майном.
Відповідно до вимог ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до вимог ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Керуючись Протоколом до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зі змінами, внесеними Протоколом № 11 ст. 1 про захист власності - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1, п.п.1, 5 ч.3, ч.4 ст. 71 цього ж Кодексу.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Стаття 72 ЖК України встановлює, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача про визнання відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідач за місцем реєстрації фактично не проживає з червня 2011 року, обов'язків щодо утримання житла не виконує, наміру проживати у вищевказаному помешканні не виявила.
На підставі викладеного, відповідно до ст. 41 Конституції України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 133, 137, 141, 258-259, 263-265, 273, 280-284, 287, 352 ЦПК України
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням належного на праві власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме, будинком №19 по вулиці Котельникова в селі Недогарки Кременчуцького району Полтавської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя О. О. Колотієвський