Справа № 597/344/19
Провадження № 2/597/70/2019
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"09" квітня 2019 р. Заліщицький районний суд Тернопільської області
в складі: головуючої Шевчук В.М.
за участю секретаря судового засідання Николайчук З.М.
представника позивача ОСОБА_2
представника відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Заліщики цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Заліщицького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Заліщицького районного нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання права власності на нерухоме майно
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Заліщицького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Заліщицького районного нотаріального округу ОСОБА_4, в якому просить визнати за ним право власності на придбане з електронних торгів нерухоме майно: комплекс нежитлових приміщень (цех бетонних виробів, цех дробильний), що знаходиться на території Угриньківської сільської ради, поза межами населеного пункту буд. 2, а саме: нежиле приміщення (цех бетонних виробів) А, загальною площею 1571,3 кв.м; нежиле приміщення (цех дробильний) Б, загальною площею 107,1 кв.м, що знаходиться за адресою: Угриньківська сільська рада Заліщицького району Тернопільської області, комплекс будівель і споруд, будинок 2.
Позивач та його представник у підготовчому судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав та мотивів, викладених в позовній заяві та поясненнях, наданих в судовому засіданні.
Представник відповідача у підготовчому судовому засіданні зазначив, що Заліщицький районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області заперечень проти позовної заяви не має.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Заліщицького районного нотаріального округу ОСОБА_4 у підготовче судове засідання не з'явився, однак подав заяву, в якій просить суд розглянути справу без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Заслухавши пояснення позивача та його представника, представника відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв'язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.
08.04.2016 року ОСОБА_1 на прилюдних торгах з реалізації предмета іпотеки, що належало ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в рівних частках по 1/2 на праві спільної часткової приватної власності став переможцем та придбав:
- 1/2 частину комплексу нежитлових приміщень, який складається з цеху бетонних виробів (літ.А) та цеху дробильного (літ.Б), загальною площею 1678,5 кв.м, за адресою: с.Угриньківці, вул.Залізнична 1а Заліщицького району Тернопільської області, яка належала ОСОБА_5;
- 1/2 частину комплексу нежитлових приміщень, який складається з цеху бетонних виробів (літ.А) та цеху дробильного (літ.Б), загальною площею 1678,5 кв.м, за адресою: с.Угриньківці, вул.Залізнична 1а Заліщицького району Тернопільської області, яка належала ОСОБА_6.
13.05.2016 року заступником начальника Заліщицького відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області видано ОСОБА_1 два акти про реалізацію предмета іпотеки шляхом проведення електронних торгів, які відбувалися з 06.04.2016 року по 08.04.2016 року.
Рішенням Заліщицького районного суду Тернопільської області від 09 вересня 2016 року та ухвалою Заліщицького районного суду Тернопільської області від 19 листопада 2018 року встановлено, що електронні торги, які проводились з 06.04.2016 року по 08.04.2016 року державним підприємством Сетам по продажу 1/2 частини комплексу нежитлових приміщень, який складається з цеху бетонних виробів (літ.А) та цеху дробильного (літ.Б), загальною площею 1678,5 кв.м, за адресою с.Угриньківці вул.Залізнична 1А Заліщицького району Тернопільської області, вартістю 129800,00 гривень та 1/2 частини комплексу нежитлових приміщень, який складається з цеху бетонних виробів (літ.А) та цеху дробильного (літ.Б), загальною площею 1678,5 кв.м, за адресою с.Угриньківці вул.Залізнична 1А Заліщицького району Тернопільської області, вартістю 129800,00 гривень, стосуються комплексу приміщень, що знаходяться за адресою: Тернопільська область Заліщицький район сільська рада Угриньківська, комплекс будівель і споруд, будинок 2.
13.02.2019 року №103/01-16 приватним нотаріусом Заліщицького районного нотаріального округу ОСОБА_4 відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на майно, придбане під час електронних торгів.
При прийнятті рішення, суд виходив з наступного:
Правовідносини по реалізації арештованого майна регулюються Законом України Про виконавче провадження (який діяв на момент проведення прилюдних торгів від 21.04.1999 року №606-ХІV), Інструкцією про порядок проведення виконавчих дій та Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 27.10.1999 року №68/5.
Правила проведення прилюдних торгів визначені Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, відповідно до якого прилюдні торги є спеціальною процедурою продажу майна, за результатами якої власником майна стає покупець, який у ході торгів запропонував за нього найвищу ціну та передбачені певні правила проведення цих торгів.
Так, прилюдні торги за своєю юридичною природою - це продаж майна, на яке звернено стягнення і яке підлягає реалізації. Власником цього майна стає покупець, котрий запропонував за нього у ході торгів найвищу ціну. Таким чином, під час проведення прилюдних торгів укладається угода про передачу майна у власність, сторонами якої є покупець-учасник прилюдних торгів, котрим може бути фізична чи юридична особа, і продавець - відділ ДВС в особі спеціалізованої організації, що організовує та проводить ці прилюдні торги за договором із державною виконавчою службою.
Згідно Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 15.07.1999 року №42/5: право власності на майно переходить до переможців аукціону після повного розрахунку за придбане майно.
Діюче законодавство передбачає певний специфічний порядок оформлення результатів прилюдних торгів, а саме: складання державним виконавцем або організатором аукціону акта про проведені прилюдні торги (аукціон), затвердження його начальником відповідного органу державної виконавчої служби або судом, який прийняв рішення про звернення стягнення на заставлене майно, або нотаріусом, що вчинив виконавчий напис. На підставі зазначеного акта нотаріус видає переможцю свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів. Підставою для вчинення цієї нотаріальної дії є звернення до нотаріуса набувача майна та подання документів, які безспірно підтверджують факт набуття права власності на це майно внаслідок проведення прилюдних торгів (аукціону). Видача свідоцтва є посвідченням факту про належність переможцю на праві власності майна, яке придбане з прилюдних торгів (аукціону). Свідоцтво, видане на нерухоме майно, відповідно до ст. 182 ЦК України підлягає державній реєстрації.
Вказані вище обставини свідчать про те, що прилюдні торги відбулися відповідно до Тимчасового положення, і що в результаті перемоги на цих торгах позивач став власником нежитлових приміщень.
Позивач звернувся до приватного нотаріуса про видачу свідоцтва про придбання арештованого майна з прилюдних торгів, однак як слідує із письмової відповіді нотаріуса №103/01-16 від 13.02.2019 року, в нотаріальному порядку позивач не має змоги отримати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке він придбав з прилюдних торгів.
Як зазначено в п.17 частини 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 26.12.2003 року №14 Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження дії державного виконавця, пов'язані з реалізацією арештованого майна, є підставою для виникнення цивільних прав та обовязків, і до таких правовідносин мають застосовуватися загальні положення про захист цивільних прав шляхом пред'явлення позову.
Як вбачається з матеріалів даної справи, організація та проведення прилюдних торгів зі сторони відповідача, який був продавцем майна, відбулись відповідно до Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна.
ОСОБА_1, позивач у справі, виконав всі свої обов'язки як учасник /покупець/ прилюдних торгів. Він був визнаний переможцем торгів і сплатив усі передбачені законодавством платежі.
Вказані вище обставини свідчать про те, що прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна є такими, що відбулися, і в результаті їх проведення позивач став власником нерухомого майна , як переможець цих торгів.
Згідно ч.1 ст.316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати, в порядку ст.141 ЦПК України, суд вважає покласти на сторони в понесених ними розмірах, оскільки позивач не ставить питання про стягнення з відповідача понесених ним судових витрат.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 182, 316, 392, 655, 656 ЦК України, ст.ст.10, 11, 76, 141, ч.3 ст.200, 206, 258-259, 263-265, 268, 272, 273, 354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Заліщицького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Заліщицького районного нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на придбане на електронних торгах нерухоме майно: комплекс нежитлових приміщень, що знаходиться на території Угриньківської сільської ради, поза межами населеного пункту буд.2, а саме: нежиле приміщення (цех бетонних виробів), літера А, загальною площею 1571,3 кв.м, нежиле приміщення (цех дробильний), літера Б, загальною площею 107,1 кв.м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область Заліщицький район сільська рада Угриньківська, комплекс будівель і споруд, будинок 2, реєстраційний номер майна 31637572.
Судові витрати по справі покласти на сторони в понесених ними розмірах.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повне судове рішення складено 19.04.2019 року.
Суддя