Провадження № 2/712/254/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 квітня 2019 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

Головуючого судді - Токової С.Є.

при секретарі - Могила І.С.

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення частини житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з позовом до відповідача про виділення частини житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.04.2010 року їй на праві власності належить 11/40 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по пров. Нестерова, 68 в м. Черкаси.

Іншими співвласниками житлового будинку являються її рідна сестра ОСОБА_2, яка є власником 11/40 частин будинку та треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 по 9/20 частин вказаного будинку та надвірних споруд кожен і їх частка в будинку відокремлена у вигляді згідно технічного паспорту як квартири 2 та 3.

Вказаний об'єкт нерухомого майна, що перебуває у її власності та власності відповідача складається з частини житлового будинку А-1 з прибудовами /приміщення 1-1 кухня, 1-2 кімната, 1-3 веранда, І коридор, II комора, 4-1 коридор, 4-2 санвузол, 4-3 кухня, 4-4 кімната, 4-5 кімната/, погріба Г, вбиральні Д, сарай ж, сарай Ж, огорожа №1,4,6, вимощення II, хвіртка №7. Належна їй та відповідачці частина будинку та надвірні споруди розташовані на приватизованих ними земельних ділянках площею 0,0184 га, та 0,0114.

Зазначила, що на даний момент у неї виникла необхідність у виділенні своєї частки із спільного майна в натурі, в звязку з чим звернулася до суду з даним позовом та просить суд виділити їй в натурі 11/40 частин з будинку та надвірних споруд, що знаходяться по пров. Нестерова, 68 в м. Черкаси, а саме приміщення 1-1 кухня, 1-2 кімната, 1-3 веранда, І коридор, II комора, з надвірних споруд погріб Г, вбиральня Д, сарай ж, сарай Ж, огорожа №1, 4, вимощення II, ОСОБА_2 приміщення 4-1 коридор, 4-2 санвузол, 4-3 кухня, 4-4 кімната, 4-5 кімната, з надвірних споруд огорожа №6, хвіртка № 7. Припинити право спільної часткової власності на 11/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Черкаси, вул. Нестерова, 68, що належать їй та припинити право спільної часткової власності на 11/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Черкаси, вул. Нестерова, 68, що належать ОСОБА_2.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 03 вересня 2018 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 24 вересня 2018 року на 15-30 год. з участю сторін.

17 грудня 2018 року, ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси закрито підготовче провадження по справі та призначено до розгляду на 18 січня 2019 року.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала проти виділу частки не заперечувала.

Треті особи в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не повідомили. З заявами чи клопотаннями до суду не зверталися. Про час та місце судового засідання повідомлялись належним чином. Пояснення по суті позову суду не надали.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Згідно ч. 2 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено та підтверджено інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 02.04.2019 р., що власниками житлового будинку за адресою: м. Черкаси, пров. Нестерова, 68/вул. Паризької Комуни, 134 являються ОСОБА_5 11/40 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 22.04.2010 року, виданого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_2 - 11/40 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 22.04.2010 року, виданого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_4 9/40 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.06.1994 року, виданого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_3 9/40 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 27.04.2001 року, виданого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою.

Частина домоволодіння, яка належить позивачу та відповідачу, розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :06:008:0077, площею 0,0184 га, та земельній ділянці з кадастровим номером :06:008:0078, площею 0,0114 га, які на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Відповідно до статей 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно із частиною першою статі 356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, з моменту набуття сторонами по справі права спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, пров. Нестерова, 68/вул. Паризької Комуни, 134, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України кожен учасник права спільної часткової власності має суб'єктивне цивільне право на виділ своєї частки. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує в натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність. При цьому право спільної власності щодо суб'єкта, який виділив свою частку в натурі, припиняється. Якщо після виділу суб'єктів-співвласників залишилося хоча б двоє, право спільної часткової власності продовжує існувати - з перерозподіленими частками та, як правило, з видозміненим складом майна, яке перебуває у спільній частковій власності.

За ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відтак, визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Відповідно до матеріалів справи, об'єкт нерухомого майна, за адресою: м. Черкаси, пров. Нестерова, 68/вул. Паризької Комуни, 134, що перебуває у власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 складається з частини житлового будинку А-1 з прибудовами /приміщення 1-1 кухня, 1-2 кімната, 1-3 веранда, І коридор, II комора, 4-1 коридор, 4-2 санвузол, 4-3 кухня, 4-4 кімната, 4-5 кімната/, погріба Г, вбиральні Д, сарай ж, сарай Ж, огорожа №1,4,6, вимощення II, хвіртка №7.

В ході розгляду справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 фактично користується приміщеннями: 1-1 кухня, 1-2 кімната, 1-3 веранда, І коридор, II комора, з надвірних споруд погріб Г, вбиральня Д, сарай ж, сарай Ж, огорожа №1, 4, вимощення II, ОСОБА_2 користується приміщеннями: 4-1 коридор, 4-2 санвузол, 4-3 кухня, 4-4 кімната, 4-5 кімната, з надвірних споруд огорожа №6, хвіртка № 7. Дані частина є відокремленими, мають окремі входи та можуть бути виділені в натурі.

Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що між сторонами фактично відсутній спір щодо конкретних приміщень у спірному будинку, жоден з них не претендує на якусь частину площі, якою користується інша сторона, виділення часток сторін є офіційною фіксацією фактично використовуваних ними часток приміщення.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними належними доказами, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 361, 364, 367 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 11/40 частин з будинку та надвірних споруд, що знаходяться по пров. Нестерова, 68/ОСОБА_6, 134 в м. Черкаси, а саме приміщення 1-1 кухня, 1-2 кімната, 1-3 веранда, І коридор, II комора, з надвірних споруд: погріб Г, вбиральня Д, сарай ж, сарай Ж, огорожа №1, 4, вимощення II.

Припинити право спільної часткової власності на 11/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Черкаси, вул. Нестерова, 68, що належать ОСОБА_1.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 11/40 частин з будинку та надвірних споруд, що знаходяться по пров. Нестерова, 68/ОСОБА_6, 134 в м. Черкаси, а саме: приміщення 4-1 коридор, 4-2 санвузол, 4-3 кухня, 4-4 кімната, 4-5 кімната, з надвірних споруд огорожа №6, хвіртка № 7.

Припинити право спільної часткової власності на 11/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Черкаси, вул. Нестерова, 68, що належать ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу (п.15 Розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України).

Повний текст рішення суду складено 02 квітня 2019 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн НОМЕР_1, адреса: м. Черкаси, пров. Нестерова, 68,

Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, іпн НОМЕР_2, адреса: м. Черкаси, пров. Нестерова, 68.

Третя особа: ОСОБА_3, адреса: м. Черкаси, пров. Нестерова, 68.

Третя особа: ОСОБА_4, адреса: м. Черкаси, пров. Нестерова, 68.