Провадження № 2/752/3554/19
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.04.2019 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Павлюк В.В.,

розглянувши за правилами спрощеного провадження без повідомлення учасників справи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація - 109 Голосіївського району", про визначення порядку користування квартирою, -

в с т а н о в и в:

у грудні 2018 року ОСОБА_4 та ОСОБА_3 звернулися у суд з позовом про визначення порядку користування квартирою..

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що квартира за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 81,90 кв.метрів, належить сторонам у справі на праві власності. Вказана квартира складається з 4-х кімнат, житловою площею 52 кв.метри, у тому числі: 1-а кімната-18,2 кв.метри, 2-а кімната - 9,5 кв.метри, 3-я кімната - 12,0 кв.метри, 4-а кімната - 12,3 кв. метри, кухні, площею 7,8 кв.метрів, ванної кімнати, площею 2.6 кв.метри, вбиральні, площею 1.2 квюметри, коридору, площею 13,3 кв.метри, кладової, площею 1,0 кв.метри. Оскільки позивачі та відповідач не можуть дійти згоди щодо користування спільною квартирою, а відповідач чинить прешкоди у користуванні квартирою, позивачі просять визначити порядок користування спірною квартирою, за яким:

- у користування позивача ОСОБА_1 виділити житлову кімнату, площею 12,0 кв.метрів, встановивши спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метрів з ОСОБА_3, оскільки вхід на лоджію здійснюється з двох кімнат, площею 12,0 кв.метрів та 12,3 кв.метрів;

- у користування позивача ОСОБА_3 виділити житлову кімнату, площею 12,3 кв.метрів, встановивши спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метрів з ОСОБА_3, оскільки вхід на лоджію здійснюється з двох кімнат, площею 12,0 кв.метрів та 12,3 кв.метрів;

- встановити спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 житловою кімнатою, площею 9,5 кв.метрів,

- у користування відповідача ОСОБА_3 залишити житлову кімнату, площею, 18,2 кв.метрів, та балкон, площею 0,8 кв.метрів, вхід на який зійснюється через дану житлову кімнату,

- в загальному користуванні сторін залишити кухню, площею 7,8 кв.метрів, вбиральню, площею 1,2 кв.метри, ванну кімнату, площею 2,6 кв.метрів, коридор, площею 13,3 кв.метри, та кладову, площею 1,0 кв.метри,

- зобов"язати КП "ЖЕО-109 Голосіївського району" розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартирі, відповідно до визнаеного порядку користування квартирою.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 12 лютого 2019 року відкрито спрощене провадження у справі. (а.с. 37)

04 березня 2019 року відповідач ОСОБА_5 надіслав відзив на позовну заяву. Просить частково задовольнити позов, встановивши наступний порядок користування спірною квартирою:

- у користування позивача ОСОБА_3 виділити житлову кімнату, площею 18,2 кв.метри, залишивши в користуванні балкон, площею 0,8 кв.метрів, вхід на який здійснюється через зазначену кімнату,

- у користування позивача ОСОБА_1 виділити житлову кімнату, площею 12,0 кв.метрів, встановивши спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метри з відповідачем,

- у користування відповідача ОСОБА_6 виділити житлову кімнату, площею 12,3 кв.метри та встановити спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метри з ОСОБА_1,

- встановити спільне користування ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_3 житловою кімнатою, площею 9,5 кв.метри,

- в загальному користуванні сторін залишити кухню, площею 7,8 кв.метрів, вбиральню, площею 1,2 кв.метри, ванну кімнату, площею 2,6 кв.метрів, коридор, площею 13,3 кв.метри, та кладову, площею 1,0 кв.метри,

- зобов"язати КП "ЖЕО-109 Голосіївського району" розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартирі, відповідно до визнаеного порядку користування квартирою.

Відповідач зазначає про вісутність спору між сторонами у справі щодо користування спірною квартирою, оскільки він проживає у одній з кімнат, в іншій імнаті поживає син ОСОБА_1, а дві кімнати вільні. Зважаючи, що він зареєстрований та постійно проживає у спірній квартирі разом родиною, просить визначити запропонований ним порядок користування квартирою.

21 березня 2019 року позивачі надіслали до суду відповідь на відзив. Просять задовольнити позов, визначивши запропонований ними порядок користування квартирою.

02 квітня 2019 року відповідач ОСОБА_3 надіслав заперечення. Просить частково задовольнити позов, визначивши запропонований ним порядок користування квартирою, оскільки позивачі не проживають у спірній квартирі.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Квартира АДРЕСА_2 була надана матері сторін у справі - ОСОБА_7 на сім"ю з п"яти осіб, зокрема вона, чоловік ОСОБА_8 та діти - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та донька ОСОБА_9, що підтверджується ордером № Г-293796 від 04 лютого 1977 року. (а.с. 14)

15 вересня 2000 р. Управлінням справами Національної академії наук України видано свідоцтво про право власності на житло згідно якого вказана квартира належала ОСОБА_7, ОСОБА_10 та ОСОБА_2. (а.с. 15)

25 липня 2010 року ОСОБА_10 помер. 15 лютого 2011 року Сімнадцята київська державна нотаральна контора видала ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/4 частку квартири № АДРЕСА_2. (а.с. 17)

ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_7. 15 грудня 2017 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Седлецька Т.А. видала свідоцтва про право на спадщину за законом:

- ОСОБА_1 на 1/3 частку спадкового майна ОСОБА_7,

- ОСОБА_2 на 1/3 частку спадкового майна ОСОБА_7,

- ОСОБА_3 на 1/3 частку спадкового майна ОСОБА_7 (а.с. 20)

Спірна квартира, загальною площею 81,90 кв.метрів, складається з 4-х кімнат, житловою площею 52 кв.метри, у тому числі: 1-а кімната-18,2 кв.метри, 2-а кімната - 9,5 кв.метри, 3-я кімната - 12,0 кв.метри, 4-а кімната - 12,3 кв. метри, кухні, площею 7,8 кв.метрів, ванної кімнати, площею 2.6 кв.метри, вбиральні, площею 1.2 кв.метри, коридору, площею 13,3 кв.метри, кладової, площею 1,0 кв.метри. Також обладнана балконом 0,8 кв.метрів, та лоджією, площею 3,2 кв.метри, що підтверджується даними технічного паспорту. (а.с. 23)

Всі співвласники зареєстровані у спірній квартирі.

Відповідно до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

На підставі ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Як вбачається з матеріалів справи, між співвласниками квартири не досягнуто згоди щодо порядку користування квартирою, належною їм на праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що частки сторін у праві власності на спірну квартиру є рівними і становлять по 1/3 від цілого, отже на кожного з них припадає по 17,33 кв. метрів житлової площі.

Посилаючись на те, що між сторонами у добровільному порядку не досягнуто згоди щодо користування спірною квартирою, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 просять встановити порядок користування спірною квартирою, виділивши у користування позивача ОСОБА_1 житлову кімнату, площею 12,0 кв.метрів, а у користування позивача ОСОБА_3 виділити житлову кімнату, площею 12,3 кв.метрів, встановивши спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метрів з ОСОБА_3, оскільки вхід на лоджію здійснюється з двох кімнат, площею 12,0 кв.метрів та 12,3 кв.метрів. Також виділити у спільне користування позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3 житлову кімнату, площею 9,5 кв.метрів. У користуванні відповідача ОСОБА_3 залишити житлову кімнату, площею, 18,2 кв.метрів, та балкон, площею 0,8 кв.метрів, вхід на який зійснюється через дану житлову кімнату. В загальному користуванні сторін залишити кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор та кладову.

Відповідач ОСОБА_3 не погоджується з таким порядком користування спірною квартирою. Не заперечує проти визначення порядку користування спірною квартирою між сторонами у справі, проте, зважаючи на те, що він постійно проживає у спірній квартирі, а позивачі не проживають, просить у користування позивача ОСОБА_3 виділити житлову кімнату, площею 18,2 кв.метри, залишивши в користуванні балкон, площею 0,8 кв.метрів, вхід на який здійснюється через зазначену кімнату. У користування позивача ОСОБА_1 виділити житлову кімнату, площею 12,0 кв.метрів, а у користування відповідача ОСОБА_6 виділити житлову кімнату, площею 12,3 кв.метри, встановивши спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метри, відповідачу ОСОБА_3 з позивачем ОСОБА_1 Встановити спільне користування ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_3 житловою кімнатою, площею 9,5 кв.метри. В загальному користуванні сторін залишити кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор та кладову.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_3, у зв"язку з чим вважає можливим встановити порядок користування квартирою № АДРЕСА_2, виділивши у користування позивача ОСОБА_1 житлову кімнату, площею 12,0 кв.метрів, а у користування позивача ОСОБА_3 виділити житлову кімнату, площею 12,3 кв.метрів, встановивши спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метрів з ОСОБА_3, оскільки вхід на лоджію здійснюється з двох кімнат, площею 12,0 кв.метрів та 12,3 кв.метрів. Також виділити у спільне користування позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3 житлову кімнату, площею 9,5 кв.метрів. У користуванні відповідача ОСОБА_3 залишити житлову кімнату, площею, 18,2 кв.метрів, та балкон, площею 0,8 кв.метрів, вхід на який зійснюється через дану житлову кімнату. В загальному користуванні сторін залишити кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор та кладову.

Даний порядок користування квартирою не порушує прав відповідача, оскільки частки сторін у праві власності на спірну квартиру є рівними і становлять по 1/3 від цілого, отже на кожного з них припадає по 17,33 кв. метрів житлової площі, а у користування відповідача залишається житлова кімната, площею 18,2 кв.метри.

Запропонований відповідачем варіант визначення порядку користування спірною квартирою суд не може прийняти до уваги, оскільки ОСОБА_1 заперечує проти виділення їй у користування житлової кімнати, спільної з відповідачем ОСОБА_3

В задоволенні позовних вимог про зобов"язання КП "ЖЕО-109 Голосіївського району" розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартирі, відповідно до визнаеного порядку користування квартирою, необхідно відмовити, оскільки такі вимоги є передчасними.

На підставі ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача ОСОБА_1 352,40 грн. судового збору.

Керуючись статтями 317, 319, 321, 356, 368, 386, 391 та 405 ЦК України, статтями 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 280 - 282 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація - 109 Голосіївського району", про визначення порядку користування квартирою та спонукання до вчинення певних дій - задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_2, виділивши у користування ОСОБА_4 житлову кімнату, площею 12,0 кв. метрів, а у користування ОСОБА_2 виділити житлову кімнату, площею 12,3 кв.метрів, встановивши спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 лоджією, площею 3,2 кв.метрів. Виділити у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлову кімнату, площею 9,5 кв.метрів.

У користування ОСОБА_3 виділити житлову кімнату, площею, 18,2 кв.метрів, та балкон, площею 0,8 кв.метрів.

У загальному користуванні сторін залишити кухню, площею 7,8 кв.метрів, вбиральню, площею 1,2 кв.метри, ванну кімнату, площею 2,6 кв.метрів, коридор, площею 13,3 кв.метри, та кладову, площею 1,0 кв.метри.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2) на користь ОСОБА_4 352,40 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: