Справа № 669/314/19
Провадження № 2/669/230/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 квітня 2019 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої - судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Рудої Т.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Білогір'я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білогірської селищної ради Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

11.03.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Білогірської селищної ради Хмельницької області про визнання за ним права власності на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Лесі Українки, 36 в с. Мокроволя Білогірського району Хмельницької області, та земельні ділянки загальною площею 2,7703 га., що належали ОСОБА_2, яка померла 12 липня 2018 року. Вказав, що після смерті останньої він є спадкоємцем за заповітом, проте позбавлений можливості оформити спадкові права на житловий будинок, який належав ОСОБА_2, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна, а ОСОБА_3 акти на право власності на земельні ділянки, які підтверджували право ОСОБА_2 на земельні ділянки були втрачені.

В судове засідання ОСОБА_1 не зявився. В поданій до суду заяві його представник ОСОБА_4 просив розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивача, позов підтримав.

Представник Білогірської селищної ради Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не зявився, направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов ОСОБА_1 визнав.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по вул. Л.Українки,36 в с. Мокроволя Білогірського району Хмельницької області проведено в 1962 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувалася ОСОБА_2 на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарській книзі. Вказані обставини підтверджуються даними довідки виконавчого комітету Білогірської селищної ради Хмельницької області №45 від 04.01.2019 року (а.с.17), та даними технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Л.Українки,36 в селі Мокроволя Білогірського району Хмельницької області, виготовленого РКП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» 10.12.2018 року (а.с.а.с.11-14).

Крім того, ОСОБА_2, яка померла 12 липня 2018 року, на праві власності належали земельні ділянки, площею 2,2245 га. (кадастровий номер :05:009:0257) та 0,5459 га. (кадастровий номер :04:011:0048), розташовані на території Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі ОСОБА_3 актів на право приватної власності на земельні ділянки серії ЯЛ №№ 707615, 707616, виданих на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №250/2010-р. від 27.07.2010 року, зареєстровані 09 листопада 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №№66, 67, відповідно. Вказані обставини підтверджуються даними довідки відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №31-22-0.19-139/103-19 від 25.02.2019 року (а.с.25), та даними копій архівних вищевказаних ОСОБА_3 актів на право власності на земельні ділянки (а.с.а.с.7,8).

ОСОБА_3 акти були втрачені, про що свідчить оголошення в газеті «Життя і слово» №5-6 (11419-11420) від 25 січня 2019 року (а.с.а.с.20-24).

Відповідно до свідоцтва про смерть, серії І-БВ №334173, виданого 18 липня 2018 року Білогірським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області, ОСОБА_2 померла 12 липня 2018 року, про що 18.07.2018 року зроблено відповідний актовий запис за №68 (а.с.10).

На випадок своєї смерті ОСОБА_2 зробила заповідальне розпорядження, згідно якого все своє майно заповіла ОСОБА_1, позивачу по справі, що вбачається із копії заповіту, посвідченого 12.05.2010 року секретарем Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області ОСОБА_5, реєстровий №1 (а.с.9).

Після смерті ОСОБА_2 прийняв спадщину ОСОБА_1, позивач по справі, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, що вбачається із повідомлення приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області ОСОБА_6 №144/01-16 від 20.03.2019 року (а.с.59). ОСОБА_7 довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №55545512, виданих 20.03.2019 року тим же нотаріусом слідує, що після смерті ОСОБА_2, яка померла 12 липня 2018 року, заведено спадкову справу №63567032 за заявою ОСОБА_1 (а.с.60).

Незважаючи на прийняття спадщини позивач не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, та на земельні ділянки, оскільки ОСОБА_3 акти на право власності на земельні ділянки, які належали ОСОБА_2, втрачені, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області ОСОБА_6 про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок та земельні ділянки, що належали спадкодавцю ОСОБА_2, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельні ділянки (а.с.28).

Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (Закон N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року.

Житловий будинок ОСОБА_2 збудований в 1962 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте право власності ОСОБА_2А на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вул.Л.Українки, 36 в селі Мокроволя Білогірського району Хмельницької області як власника, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із її смертю.

Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходяться по вулиці Л.Українки,36 в селі Мокроволя Білогірського району Хмельницької області, та земельні ділянки, визначені Державними актами на право приватної власності на земельні ділянки, серії ЯЛ №№ 707615, 707616, повинні належати позивачу, як спадкоємцю ОСОБА_2

У частині 4 ст.206 ЦПК України вказано, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст. 206, 229, 247, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, право власності на:

- житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по вулиці Л.Українки,36 в с. Мокроволя Білогірського району Хмельницької області;

- земельну ділянку, площею 2,2245 га., кадастровий номер :05:009:0257, розташовану на території Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, визначену ОСОБА_3 актом на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ № 707615, виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №250/2010-р. від 27.07.2010 року, зареєстрований 09 листопада 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №66, право власності на яку належало ОСОБА_2, яка померла 12 липня 2018 року;

- земельну ділянку, площею 0,5458 га., кадастровий номер :04:011:0048, розташовану на території Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, визначену ОСОБА_3 актом на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ № 707616, виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №250/2010-р. від 27.07.2010 року, зареєстрований 09 листопада 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №67, право власності на яку належало ОСОБА_2, яка померла 12 липня 2018 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя підпис ОСОБА_8

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду

Хмельницької області ОСОБА_8