РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2019 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої судді Чевилюк З.А.,

з участю секретаря судового засідання Перун А.М.,

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Олімпійський» про визнання частково недійсним договору та визнання особи стороною правочину, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання частково недійсним договору про пайову участь в будівництві №К-7/1 від 27.01.2017 року та визнати позивача стороною договору, як асоційованого члена кооперативу нарівні із ОСОБА_2.

27.01.2017 року ОСОБА_2 уклала з обслуговуючим кооперативом «Житловий комплекс»Олімпійський» договір про пайову участь у будівництві №К-7/1.Кошти в розмірі 371 727,00 грн.-100 % квартири були внесені на рахунок вказаного підприємства. На думку позивача, сторонами договору-пайовиками в будівництві мали б бути дві особи, тобто ОСОБА_4 та ОСОБА_2, оскільки договір укладався в інтересах сімї. Майно придбане у шлюбі є спільною сумісною власністю.

Зважаючи на викладене, посилаючись на ст.ст.202,203, 215,217 ЦК України, позивач просить визнати договір про пайову участь у будівництві №К-7/1 від 27.01.2017 року частково недійсним; визнати ОСОБА_4 стороною у договорі про пайову участь в будівництві №К-7/1 від 27.01.2017 року, як асоційованого члена кооперативу нарівні із ОСОБА_2.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задоволити. Відповідач та її представник позов заперечили та просили відмовити у його задоволені за необґрунтованістю і безпідставністю.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов не підлягаючим задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та відповідаючи їм правовідносини.

За правилами ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно із частиною першою статті 626 ЦК договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною(сторонами) вимог, які встановлені частиною першою-третьою, пятою, шостою статті 203 цього Кодексу.(ст.215 ЦК УУкраїни).

Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятись у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.(ст.203 ЦК України).

Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.(ст.204 ЦК України).

Недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини(ст.217 ЦК України).

Вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом. Рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається статутом кооперативу. (ст.11 З.У.Про кооперацію).

У кооперативі допускається асоційоване членство для осіб, які визнають його статут та внесли пай. Асоційований член кооперативу - фізична чи юридична особа, яка внесла пайовий внесок і користується правом дорадчого голосу в кооперативі. (ст.13 З.У.Про кооперацію).

Обслуговуючий кооператив «Житловий комплекс «Олімпійський» та ОСОБА_2 уклали договір про пайову участь в будівництві №К-7/1 27 січня 2017 року. За даним договором пайовик вступає в кооператив, а кооператив приймає пайовика в асоційовані члени по будівництву багатоповерхового житлового будинку в м.Хмельницькому по вул..Старокостянтинівське шосе 20/7. Пайовик зобовязується взяти пайову участь к будівництві та реалізації статутної мети і завдань кооперативу з метою отримання у власність квартири з будівельним номером 7 загальною площею 48,12 кв.м. на 1 поверсі, в першому підїзді. Загальний розмір пайового внеску 371 727,00 грн. Оформлення права власності здійснюється після здачі обєкта в експлуатацію та виготовлення технічної документації на обєкт та представлення пайовиком довідки про здійснення повної оплати пайового внеску, підписання сторонами акту приймання-передачі квартири.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що обраний спосіб захисту прав позивача є неефективним та таким, що порушує закон, оскільки закріплена свобода договору передбачає вільне волевиявлення сторін договору щодо його укладення. Асоційоване членство в кооперативі є актом двосторонньої дії, що включає волевиявлення особи, яка має намір вступи у члени кооперативу, внесення паю та дії правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу.

Кооператив в даному випадку володіє певною дискрецією щодо прийняття в асоційовані члени та суд не вправі таким чином втручатись в господарську діяльність кооперативу(ст.37 З.У.Про кооперацію), нехтуючи в т.ч. свободою договору.

Позивачем та його представником не доведено суду підстав та умов, за яких договір пайової участі в будівництві №к-7/1 від 27.01.2017 року може бути визнаний недійсним частково.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 12, 13, 81, 137,263 265,353ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволені позову ОСОБА_4 до ОСОБА_2, Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Олімпійський» про визнання частково недійсним договору про пайову участь у будівництві №К-7/1 від 27.01.2017 року та визнання ОСОБА_4 стороною договору про пайову участь у будівництві №К-7/1 від 27.01.2017 року як асоційованого члена нарівні з ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду, через суд першої інстанції, шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги .

Позивач:Перетятко ОСОБА_5, АДРЕСА_1.

Відповідачі:Перетятко ОСОБА_6, АДРЕСА_1.

Обслуговуючий кооператив «Житловий комплекс «Олімпійський», м.Хмельницький, вул..Старокостянтинівське шосе 20/7.

Повний текст рішення виготовлено 1 квітня 2019 року.

Суддя