Справа № 712/503/19
Провадження № 2/712/1005/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2019 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого-судді Пироженко В.Д.,

при секретарі Хоменко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська спілка соціального розвитку» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в:

У січні 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська спілка соціального розвитку» (далі ТОВ «УССР») звернулось до суду з указаним позовом, просить стягнути з відповідача на свою користь суму заборгованості за договором оренди № 030517 від 03.05.2017 року в сумі 3 663,23 грн., пеню в сумі 1506,65 грн. та сплачений судовий збір.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 03.05.2017 року між ТОВ «УССР» та ОСОБА_1 укладено Договір №030517 оренди нежитлового приміщення (далі Договір).

Згідно Договору ОСОБА_1 отримав в оренду кабінет № 103 на цокольному поверсі будівлі у м.Черкаси по вул. О.Дашкевича, 20 оф. 4.

29.10.2018 року до Договору оренди нежитлового приміщення № 030517 від 03.05.2017 року між сторонами укладено Додаткову угоду №1 в якій п. 5.1. Договору змінено.

05.12.2018 року до Договору оренди нежитлового приміщення № 030517 від 03.05.2017 року між сторонами укладено Додаткову угоді №2 якою сторони домовились достроково припинити Договір оренди нежитлового приміщення № 030517 від 03.05.2017 року з дати виконання Орендарем у повному обсязі зобовязань по внесенню орендної плати.

Відповідно до умов договору оренди (п.п. 5.1, 5.2) орендна плата у розмірі 2000,00 грн. підлягає внесенню орендарем щомісячно не пізніше 15 числа місяця, за який здійснюється розрахунок. Також підлягає компенсації вартість спожитих орендарем комунальних послуг (теплопостачання, електропостачання, водопостачання та водовідведення), що здійснюється на підставі виставлених орендодавцем рахунків.

Відповідач неналежним чином виконував умови договору оренди в звязку з чим має заборгованість за платежами у сумі 3 663,23 грн..

Відповідно до умов договору оренди (п.9.1) у випадку несвоєчасного внесення орендної плати за використання обєкта оренди, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки НБУ за кожен день прострочення платежу за весь час такого прострочення по фактичну дату погашення заборгованості.

Направленні відповідачу вимоги від 01.11.2018 року та 05.12.2018 року залишені ним позаувагою, що стало причиною звернення з даним позовом до суду.

В судове засідання представник позивача не з»явиввся, надав суду клопотання про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги повністю підтримують та просив їх задоволити, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечує.

Відповідач у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 280-282 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об'єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 03.05.2017 року між ТОВ «УССР» та ОСОБА_1 укладено Договір №030517 оренди нежитлового приміщення (далі Договір).

Згідно вказаного Договору ОСОБА_1 отримав в оренду кабінет № 103 на цокольному поверсі будівлі у м.Черкаси по вул. О.Дашкевича, 20 оф. 4.

29.10.2018 року до Договору оренди нежитлового приміщення № 030517 від 03.05.2017 року між сторонами укладено Додаткову угоду №1 в якій п. 5.1. Договору змінено.

05.12.2018 року до Договору оренди нежитлового приміщення № 030517 від 03.05.2017 року між сторонами укладено Додаткову угоді №2 якою сторони домовились достроково припинити Договір оренди нежитлового приміщення № 030517 від 03.05.2017 року з дати виконання Орендарем у повному обсязі зобовязань по внесенню орендної плати.

Відповідно до умов договору оренди (п.п. 5.1, 5.2) орендна плата у розмірі 2000,00 грн. підлягає внесенню орендарем щомісячно не пізніше 15 числа місяця, за який здійснюється розрахунок. Також підлягає компенсації вартість спожитих орендарем комунальних послуг (теплопостачання, електропостачання, водопостачання та водовідведення), що здійснюється на підставі виставлених орендодавцем рахунків.

Як вказує позивач, умови Договору ОСОБА_1 порушив, не вносив належним чином орендну плату та відшкодування вартості комунальних послуг, в звязку з чим станом на 31.12.2018 року у нього утворилась заборгованості за вказаними платежами в сумі 3 663,23 грн..

Встановлено, що позивачем 01.11.2018 року та повторно 05.12.2018 року вручено відповідачу вимоги про сплату боргу, що підтверджується підписом боржника.

Вирішуючи по суті даний спір, суд виходить з того, що загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність (пункт 6 частини першої статті 3 Цивільного Кодексу України).

У відповідності до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 527 ЦК України передбачено, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що оскільки відповідачем порушені умови укладено договору, вказане є підставою для задоволення позовних вимог, щодо стягнення даної заборгованості.

Відповідно до ст. 611 ЦК України правовим наслідком порушення зобовязання є сплата неустойки.

Згідно ч.1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч.2 ст.551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до умов договору оренди (п.9.1) у випадку несвоєчасного внесення орендної плати за використання обєкта оренди, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки НБУ за кожен день прострочення платежу за весь час такого прострочення по фактичну дату погашення заборгованості.

В матеріалах справи міститься наданий позивачем розрахунок пені в сумі 1506,65 грн., з розрахунком якої суд погоджується.

Аналізуючи розрахунок заборгованості та суму пені, суд приходить до висновку, що позивачем доведено належними та допустими доказами їх належність, а тому позовні вимоги підлягають до повного задоволення.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України "Про судовий збір" судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У звязку з повним задоволенням позовних вимог з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Українська спілка соціального розвитку» підлягають стягненню судові витрати в сумі 1 921 грн. 00 коп..

Керуючись ст. ст. 81, 83, 89, 141, 264-266, 274, 279, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 549, 551, 611, 612, ЦК України, ЗУ "Про судовий збір", суд

в и р і ш и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська спілка соціального розвитку» задоволити.

Стягнути із ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська спілка соціального розвитку» (адреса: м. Черкаси, вул. О. Дашковича, 20, , п/р № 8156 в ТВБВ № 10023/0149 філії Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк», МФО 354507) заборгованість станом на 31.12.2018 року за Договором оренди № 030517 від 03.05.2017 року в сумі 3 663,23 грн., пеню в сумі 1506,65 грн. та судовий збір в розмірі 1921,00 грн., а всього 7 090,88 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст. 354, 355 ЦПК України).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом 30 днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 15.04.2019 року.

Головуючий:

Позивач:Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська спілка соціального розвитку» (адреса: м. Черкаси, вул. О. Дашковича, 20, , п/р № 8156 в ТВБВ № 10023/0149 філії Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк», МФО 354507).

Відповідач: ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1).