Справа № 326/427/19
Провадження № 2/326/206/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2019 року м. Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Каряки Д.О.,

при секретарі Кузякіної К.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської міської ради Приморського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ домоволодіння, яке розташовано за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вул. Шмідта, буд. 54 за набувальною давністю, яке раніше належало ОСОБА_3

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 13.02.2018 позивач ОСОБА_1 отримала спадщину у вигляді Ѕ житлового будинку по вул. Шмідта, 54 в м. Приморську Запорізької області, після смерті ОСОБА_4, яка померла 02.12.2016. Фактично з 2008 року позивач користується повністю цим будинком та в ньому проживає. ЇЇ мати ОСОБА_4 отримала Ѕ частки вказаного будинку як спадщину після смерті свого батька ОСОБА_3, який помер 18.06.1976 року. З моменту його смерті ОСОБА_4 користувалася цим будинком. У 1989 році ОСОБА_4 переїхала на проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1, де і проживала до смерті. До 2008 року вона приїжджала та доглядала за будинком. Позивач вважала, що будинок належить її матері цілком, ніхто з родичів на нього не претендував. Після смерті матері позивачу стало відомо, що їй належало Ѕ частина вказаного будинку, тобто Ѕ частина будинку залишилася належати її дідові ОСОБА_3, після його смерті цю частку будинку ніхто не оформив. Більше 10 років позивач користується всім будинком, сплачує всі комунальні послуги.

В судове засідання сторони не з`явились, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі, представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.37); відповідач проти позовних вимог не заперечує (а.с.36).

Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18 червня 1976 року в м. Приморську Запорізької області помер ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, актовий запис № 67 (а.с.5).

28.08.1996 ОСОБА_4 отримала в Приморській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_3, на ј частку будинку по вул. Шмідта, 54 в м. Приморську, та на ј частку в зв`язку з відмовою від прийняття спадщини на її користь ОСОБА_5 (а.с.23).

Згідно з свідоцтвом про народження ОСОБА_6 народилася 09 лютого 1957 року в п. Ногайськ Приморського району Запорізької області, у відомостях про батьків значаться: батько ОСОБА_3, мати ОСОБА_7 (а.с.24). 28 січня 1977 року ОСОБА_8 та ОСОБА_6 уклали шлюб, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с.25).

Згідно з свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 померла 02 грудня 2016 року в смт. Розівка Розівського району Запорізької області (а.с.6). 13.02.2018 її дочка ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 в Розівській державній нотаріальній конторі отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається з Ѕ частки житлового будинку № 54 з відповідною часткою господарських будівель та споруд по вул. Шмідта в м. Приморськ Запорізької області, що належала спадкодавцю ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка померла 02 грудня 2016 року (а.с.7). ОСОБА_1 народилася 05 червня 1977 року в м. Приморську Запорізької області, її батьками є: батько ОСОБА_8, мати ОСОБА_4, відповідно до свідоцтва про народження (а.с.19).

Право власності за ОСОБА_1 на Ѕ частку житлового будинку № 54 по вул. Шмідта в м. Приморськ Запорізької області зареєстровано 13.02.2018, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8).

23.06.2017 за заявою ОСОБА_1 Приморським КПТІ видано технічний паспорт на житловий будинок № 54 по вул. Шмідта в м. Приморську, на земельній ділянці розташовані: житловий будинок - А, сарай Д, гараж Е, погріб В, басейн Г, огорожа - №1, хвіртка - №2, ворота - №3, водопровід Ж (а.с.9-13). В інформаційній довідці Приморського КПТІ зазначено, що житловий будинок в м. Приморськ Приморського району Запорізької області по вул. Шмідта станом на 23.06.2017 зареєстрований на праві власності Ѕ частка за ОСОБА_4 та Ѕ частка за ОСОБА_3. Зміна житлової площі з 36,1 кв.м. змінилась на 30,8 кв.м. на підставі переобладнання житлової кімнати в санвузол. Убиральня «Б» - знесена. Самочинного будівництва не виявлено. Адреса зазначеного об`єкту нерухомості не змінювалася (а.с.18).

12.02.2019 КП «Чисте місто Приморськ» ОСОБА_1 видано довідку про те, що вона користується послугами водопостачання за місцем проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4 з листопада 2010 року (а.с.14).

Згідно з довідкою, виданою виконкомом Приморської міської ради 12.02.2019 ОСОБА_1 проживає без реєстрації з квітня 2008 року за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вул. Шмідта, 54 (а.с.15).

Відповідно до звіту про ринкову вартість нерухомого майна, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вул. Шмідта, 54 ринкова вартість Ѕ частини житлового будинку складає 68 375 грн. (а.с.26-27).

У інформаційній довідці зі Спадкового реєстру міститься інформація про заведення Розівською державною нотаріальною конторою спадкової справи № 57/2017 після смерті ОСОБА_4, яка померла 02.12.2016; після смерті ОСОБА_3 відсутня інформація (а.с.34,35).

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Отже судом встановлено, що ОСОБА_1 з 2008 року почала користуватися та проживати у ІНФОРМАЦІЯ_5, користується і володіє ним відкрито та безперервно, але зареєстрована за іншою адресою: Запорізька область, смт. Розівка, вул. Пушкіна, буд.69. За таких умов вона добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом строку більше 10 років, у відповідності до ст. 344 ЦК України, яка передбачає десятирічну межу користування, за рішенням суду за нею може бути визнане право власності на будинок.

Тому позов обґрунтовано і підлягає задоволенню.

Позивач не заявляє вимог про стягнення судових витрат, тому суд це питання не вирішує.

Керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 9, 10, 12, 18, 200, 206, 263-265, 272, 353, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Приморської міської ради Приморського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, зареєстровану за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, фактично проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8 (паспорт серії СА номер 327906, ІПН НОМЕР_1) право власності на Ѕ домоволодіння, яке розташовано за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вул. Шмідта, буд. 54 та складається з: житлового будинку «А», загальною площею 66,5 кв.м., житловою площею 30,8 кв.м., з ґанком до «А» та козирком до «А»; господарських будівель та споруд: сарай «Д», гараж «Е», погріб «В», басейн «Г», огорожу № 1 та хвіртку №2, ворота №3, водопровід «Ж», за набувальною давністю, яке раніше належало ОСОБА_3.

Копію рішення надіслати сторонам в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його підписання.

Суддя: Д.О. Каряка

Копія вірна: суддя Д.О. Каряка

23.04.19