РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2019 року м. Кремінна

Справа № 414/2741/19

Провадження № 2/414/610/2019

Кремінський районний суд Луганської області

у складі: головуючого Костроба Ю. Ю.

секретаря судового засідання Міщенко О.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Кремінна за правилами загального позовного провадження позовну заяву ОСОБА_1 до Кремінської територіальної громади в особі виконкому Кремінської міської ради, третя особа Кремінська районна рада про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

ВСТАНОВИВ:

Позивач в своїй позовній заяві вказує, що він зареєстрований та мешкає в житловому будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . Мешкає позивач в цьому будинку з 2003року. 14 вересня 2007року позивач уклав договір купівлі-продажу , який був посвідчений приватним нотаріусом Кремінського районного нотаріального округу Тимошенко М.М., реєстровий номер 1515. Поруч з будинком в якому мешкає позивач знаходиться нежитловий будинок (колишній магазин) з господарськими будівлями та спорудами. Позивач намагався знайти власника вищевказаного нежитлового будинку, однак його пошуку не дали бажаного результату, однак з`ясувалося ,що земельна ділянка на якій розташована вказана будівля належить до складу земель Кремінської міської ради.12 листопада 2003 року,позивач відповідно до рішення 12 сесії 24 скликання Кремінської міської ради № 36/12 від 15 жовтня 2003року уклав з Кремінською міською радою договір оренди земельної ділянки,яка розташована за адресою АДРЕСА_1 . Позивач з 2003року відкрито та безперервно користується вказаним нежитловим будинком, з господарськими будівлям та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .За цей строк ніхто до позивача не звертався з певними майновими вимогами щодо цієї будівлі. В травні 2019року позивач звернувся до Кремінської районної ради Луганської області про визнання права власності та отримав відповідь, якою йому було рекомендовано звернутися до суду за вирішенням цього питання.

Тому позивач вимушений звернутися до суду з вказаною заявою та прохає визнати за ним право власності на вище вказане майно.

Позивач у підготовче судове засідання не з`явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у підготовче судове засідання не з`явився, але надав суду заяву в якій прохає справу слуханням розглянути за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Третя особа у підготовче судове засідання не з`явилася, про день час та місце розгляду повідомлена належним чином.

Суд,дослідивши матеріали справи вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за наступними підставами:

Згідно копії технічного паспорту (а.с.8) нежитловий будинок, з господарськими будівлям та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно цінової довідки (а.с.9-10) вартість нежитлового будинку становить 76940,00грн.

Згідно копії договору оренди землі (а.с.11-13) позивач 12 листопада 2003 року відповідно до рішення 12 сесії 24 скликання Кремінської міської ради № 36/12 від 15 жовтня 2003року уклав з Кремінською міською радою договір оренди земельної ділянки,яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно листа КП «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації» (а.с.15) згідно матеріалів інвентаризаційної справи, станом на 01 січня 2013року за адресою АДРЕСА_1 , зареєстрований об`єкт нерухомого майна «магазин № 4», як комунальна власність Кремінського району на підставі реєстраційного посвідчення, виданого на підставі рішення Кремінського райвиконкому від 10.03.1996р.№ 1.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності зі ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, спорудження і т.п.), що відповідно до закону підлягає державної реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років...набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до вимог п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином суд вважає обґрунтованими заявлені вимоги.

Керуючись ст. ст. 316,328,331,344 ЦК України, ст.ст. 4,7,13,19,245,264-265,268,272,273, 352,354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кремінської територіальної громади в особі виконкому Кремінської міської ради, третя особа Кремінська районна рада про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити повністю.

Визнати за, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку набувальної давності, право власності на нежитловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права,свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

У відповідності до п. п. 15.5 Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Кремінський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Ю.Ю. Костроба