Провадження № 2/686/3977/19
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 вересня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:
головуючого судді Приступи Д.І.,
при секретарі Медвідь М.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про стягнення заборгованості по орендній платі,
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів в про стягнення заборгованості по орендній платі, пояснивши, що 01.03.2011 року для забезпечення потреб ОСОБА_2 та її дочок житлом між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір найму (оренди) житлового приміщення. Оскільки свої зобов`язання за договором оренди від 01.03.2011 року ОСОБА_2 виконала, то 01.03.2012 року сторони уклали договір (оренди) житлового приміщення, де в пункті 1.1.,1.2. договору визначили, що позивач зобов`язується передати ОСОБА_2 у строкове платне користування кімнату в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 . В пункті 4.1. договору зазначено, що кімната орендується на 12 місяців з дати підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення, згідно пункту 5.1. договору щомісячна плата за користування кімнатою та майном в ній становить 500,00 грн. Але за час дії договору (оренди) житлового приміщення від 01.03.2012 року ОСОБА_2 хоча і продовжувала використовувати кімнату в квартирі, але лише частково виконала свої зобов`язання в частині оплати, а саме: нею не було сплачено орендну плату за період з жовтня 2012 року по лютий 2013 року, що загалом становить 2500,00 грн. Відповідач в добровільному порядку сплатити вище вказану заборгованість відмовляється, а тому позивач просить його позов задовольнити.
Позивач в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи за його відсутності, позов визнає в повному обсязі та просить його задовольнити.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що 01.03.2011 року для забезпечення потреб ОСОБА_2 та її дочок житлом між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір найму (оренди) житлового приміщення. Оскільки свої зобов`язання за договором оренди від 01.03.2011 року ОСОБА_2 виконала, то 01.03.2012 року сторони уклали договір (оренди) житлового приміщення, де в пункті 1.1., 1.2. договору визначили, що позивач зобов`язується передати ОСОБА_2 у строкове платне користування кімнату в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 . В пункті 2.1. договору сторони визначили, що кімната в квартирі орендується для проживання ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . В пункті 4.1. договору зазначено, що кімната орендується на 12 місяців з дати підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення, згідно пункту 5.1. договору щомісячна плата за користування кімнатою та майном в ній становить 500,00 грн. На виконання умов укладених договорів між сторонами було підписано акти приймання передачі майна від 01.03.2011 року та від 01.03.2012 року.
Відповідно до частини 1 статті 527 Цивільного кодексу Україниборжник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.
Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу Україниякщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Відповідно до частини 1 статті 810 Цивільного кодексу Україниза договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Відповідно до частини 3 статті 815 Цивільного кодексу Українинаймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Відповідно до частини 3 етапі 820 Цивільного кодексу Українинаймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі, зокрема, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження, тому позов підлягає задоволенню.
Судові витрати у справі складаються із судового збору в сумі 768 грн. 40 коп. і його слід стягнути з відповідачів на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. ч. 5 ст. 49, ч. 4 ст. 81, ст. 110, 115, ч. 2 ст. 134, ч. 7 ст. 135, ч. 2 ст. 136, 137, 138, 139, 140, 141, ч. 1 ст. 155, ч. 7 10 ст. 158, ч. 4 ст. 200, ч. 2, 4 ст. 206, ч. 2 ст. 240, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 1 ст. 259, ч. 6, 8 ст. 259, ст. 263, 264, 265, 266, 267, ч. 6, 7 ст. 268, ч. 1, 2 ст. 273, ч. 1 ст. 352, ст. 354, 430, ч. 6 ст. 431 ЦПК України, ст.ст. 317, 391, 527, 530, 810, 815, 820 ЦК України, ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд
Стягнути з ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 заборгованість за договором (оренди) житлового приміщення від 01.03.2012 року в сумі 2500 грн. 00 коп.
Стягнути ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 судовий збір в сумі 768 грн. 40 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається Хмельницькому апеляційному суду через Хмельницький міськрайонний суд.
Суддя: