№ 317/2289/18
№/п 2/317/113/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2019 року

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Ачкасова О.М.

при секретарі Кузіній Л.Х.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя у загальному позовному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про встановлення порядку користування нерухомим майном,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який було уточнено, до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, про встановлення порядку користування нерухомим майном, в обґрунтування якого зазначила, що позивачка є власницею 1/5 частки квартири № 2 житлового будинку № 2 по вул. 30 років Перемоги, смт. Балабине, Запорізького району, Запорізької області. Разом з позивачкою, власниками квартири № 2 житлового будинку № 2 по вул. 30 років Перемоги смт. Балабине, Запорізького району, Запорізької області є: ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, кожній належить по 1/5 частки вищезазначеної квартири. Інша 1/5 частка квартири № 2 житлового будинку № 2 по вул. 30 років Перемоги, смт. Балабине, Запорізького району, Запорізької області, належала ОСОБА_5, померлому 14.01.2016 року, після смерті якого спадкоємцем його майна є відповідачка - ОСОБА_2 Земельна ділянка, перебуває під часткою будинку, належного позивачці та відповідачам, та розташована по вул. 30 років Перемоги, смт. Балабине, Запорізького району, Запорізької області, яка перебуває у постійному користуванні позивачки та відповідачів, загальною площею 1275 кв.м. - неприватизована. Згідно до плану поділу земельної ділянки, складеного фахівцем ФОП ОСОБА_6, за адресою: вул. 30 років Перемоги, смт. Балабине, Запорізького району, Запорізької області, яка знаходиться під квартирою № 2 будинку № 2 за тією ж адресою, між позивачкою та відповідачами склався фактичний порядок користування житловим будинком (квартирою № 2) та земельною ділянкою під ним, а саме: в користуванні позивачки перебуває кімната позначена у технічному паспорті на будинок у вигляді: кімнати 2-3, площею 27,8 кв.м., та земельна ділянка площею 0,0330 га, позначеної на плані поділу земельної ділянки. У користуванні відповідачів перебувають кімнати, позначені у технічному паспорті на будинок, у вигляді: кімнати 2-1 площею 7,5 кв.м., кімнати 2-2 площею 49,8 кв.м., кімнати 2-4 площею 9,1 кв.м., кімнати 2-5 площею 13,3 кв.м., кімнати 2-6 площею 13,0 кв.м., кімнати 2-7 площею 4,8 кв.м., кімнати І площею 10,2 кв.м., кімнати ІІ площею 3,4 кв.м. та земельна ділянка площею 0,0945 га, позначеної на плані поділу земельної ділянки, складеного фахівцем ФОП ОСОБА_6

Позивачка зазначає, що в силу похилого віку бажає виділити належну їй на праві власності 1/5 частку квартири № 2 житлового будинку № 2 по вул. 30 років Перемоги, смт. Балабине, Запорізького району, Запорізької області та відповідну частку земельної ділянки під будинком, оскільки останнього часу між нею та відповідачами виникали суперечки щодо користування належним майном. На підставі зазначеного, позивачка змушена звернутися до суду з відповідним позовом.

Позивачка у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи попереджалась своєчасно та належним шляхом, до суду від представника позивачки надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивачки та її представника, та про підтримку позовних вимог в повному обсязі.

Відповідачки ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до суду не зявились, до суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши усі докази у сукупності, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка та відповідачі є власниками (на кожного) по 1/5 частки квартири № 2 житлового будинку № 2 по вул. 30 років Перемоги, смт. Балабине, Запорізького району, Запорізької області,що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданого Колективним сільськогосподарським підприємством «Кушугумське» від 15.10.1999 року та зареєстрованим в ЗМБТІ від 16.12.1999 року, внесеного у реєстрову книгу за № 10 р. № 1816.

1/5 частка квартири № 2 житлового будинку № 2 по вул. 30 років Перемоги, смт. Балабине, Запорізького району, Запорізької області, яка належала на праві власності ОСОБА_5, померлому 14.01.2016 року, перейшла у спадок його донці відповідачці по справі ОСОБА_2, що підтверджується копією спадкової справи № 34/2016 до майна померлого 14 січня 2016 року ОСОБА_5.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок 2 по вул. 30 років Перемоги, смт. Балабине, Запорізького району, Запорізької області (квартира № 2) на земельній ділянці, під зазначеною часткою будинку, розташовані: у частині літ. А житловий будинок, жилою площею 77,6 кв.м., загальною 138,9 кв.м., а 1 прибудова, літ. Б сарай, літ. В вбиральня. Квартира АДРЕСА_1 складається з наступних кімнат: 2-1 площею 7,5 кв.м., 2-2 площею 49,8 кв.м., 2-3 площею 27,8 кв.м., 2-4 площею 9,1 кв.м., 2-5 площею 13,3 кв.м., 2-6 площею 13,0 кв.м., 2-7 площею 4,8 кв.м., І площею 10,2 кв.м., ІІ площею 3,4 кв.м., всього жилою площею - 77,6 кв.м., загальною площею 138,9 кв.м.

Згідно до плану поділу земельної ділянки, складеного фахівцем ФОП ОСОБА_6, за адресою: вул. 30 років Перемоги, смт. Балабине, Запорізького району, Запорізької області, яка знаходиться під квартирою № 2 будинку № 2 між позивачкою та відповідачами склався фактичний порядок користування житловим будинком (квартирою № 2) та земельною ділянкою під будинком, а саме: в користування позивача пропонується виділити кімнату, позначену у техпаспорті на будинок у вигляді: кімнати 2-3 площею 27,8 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0330 га позначеної на плані поділу земельної ділянки. У користування відповідачів пропонується виділити кімнати позначені у техпаспорті на будинок у вигляді: кімнати 2-1 площею 7,5 кв.м., кімнати 2-2 площею 49,8 кв.м., кімнати 2-4 площею 9,1 кв.м., кімнати 2-5 площею 13,3 кв.м., кімнати 2-6 площею 13,0 кв.м., кімнати 2-7 площею 4,8 кв.м., кімнати І площею 10,2 кв.м., кімнати ІІ площею 3,4 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0945 га позначеної на плані поділу земельної ділянки, складеного фахівцем ФОП ОСОБА_6

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно з ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод до якої Україна приєдналась 17 липня 1997р. відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За змістом ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділення в натурі частки з майна, що знаходиться в спільній частковій власності.

За змістом ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.

За змістом ст.ст. 356, 358 ЦК України, ст. 88 ЗК України, зазначена земельна ділянка має бути розподілена між її співкористувачами та співвласниками домоволодіння у відповідності до їх часток у останньому.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 120 Земельного Кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності на жилий будинок, будівлю або споруду.

Як розяснив Пленум Верховного Суду України у п.п «г» п.18 постанови «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.04 р. №7 в разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Положенням ст.ст. 88, 120 ЗК України передбачено, що в разі переходу права власності на відповідну частку житлового будинку переходить право власності або право користування на відповідну частку земельної ділянки.

Таким чином, на підставі викладених фактів та наданих доказів, суд вважає можливим позов задовольнити та визначити порядок користування квартирою № 2 в житловому будинку № 2 та земельною ділянкою по вул. 30 років Перемоги, смт. Балабине, Запорізького району, Запорізької області.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12-13, 76-82, 206, 247, 258-259, 263-265, 268, 352, 354-355 ЦПК України, ст.ст. 88, 120 Земельного кодексу України, ст. ст. 356, 358, 364, 377 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визначити порядок користування квартирою № 2 в житловому будинку № 2 та земельною ділянкою по вул. 30 років Перемоги, смт. Балабине, Запорізького району, Запорізької області відповідно до наступного порядку користування:

-виділити ОСОБА_1, в окреме користування, на належну їй на праві власності 1/5 частку кімнату, позначену у технічному паспорті на будинок у вигляді кімнати 2-3, площею 27,8 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,0330 га, позначеної на плані поділу земельної ділянки, складеного фахівцем ФОП ОСОБА_6;

-виділити у користування відповідачів: ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на належні кожному з них, на праві власності, по 1/5 частки кімнати, позначені у техпаспорті на будинок у вигляді: кімнати 2-1 площею 7,5 кв.м., кімнати 2-2 площею 49,8 кв.м., кімнати 2-4 площею 9,1 кв.м., кімнати 2-5 площею 13,3 кв.м., кімнати 2-6 площею 13,0 кв.м., кімнати 2-7 площею 4,8 кв.м., кімнати І площею 10,2 кв.м., кімнати ІІ площею 3,4 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0945 га, позначеної на плані поділу земельної ділянки, складеного фахівцем ФОП ОСОБА_6

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складений 01.04.2019 року.

Суддя: О.М. Ачкасов