Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/427/19
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

29 березня 2019 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Самсонової О.А..

секретар судового засідання - Горошко О.О.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - Пеляка В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві справу за позовом ОСОБА_1 до Київської районної в м.Полтаві ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Полтавської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В позовній заяві посилався на те, що рішенням Київського районного суду м. Полтави від 17 листопада 2014 року (справа № 552/4652/14-ц) був визначений порядок користування земельною ділянкою загальною площею 2730 кв.м. за адресою АДРЕСА_2, ОСОБА_1 виділено в користування земельну ділянку загальною площею 725 кв.м.

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 22 квітня 2015 року (справа № 552/1073/15-ц) ОСОБА_1 виділено в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме 1/3 житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_2, в окремий об'єкт нерухомого майна. Враховуючи судові рішення, виконавчим комітетом Київської районної в м. Полтаві ради виділеній частині домоволодіння по АДРЕСА_2, що знаходиться в користуванні ОСОБА_1 та розташованій на земельній ділянці площею 725 кв.м. надано нову поштову адресу - АДРЕСА_3.

Протягом 2016 року на відведеній в користування земельній ділянці ним був збудований одноповерховий будинок, загальною площею 128,1 кв.м без отримання відповідного на те дозволу, але при цьому ним не було порушено чинних будівельних норм та правил.

Зведений житловий будинок був технічно обстежений та встановлена можливість його надійної та безпечної експлуатації. Будинок будівельним вимогам відповідає. Прав інших осіб не порушує. Тому позивач просив суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - житловий будинок площею 128 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_3.

Ухвалою суду від 12 лютого 2019 року до участі у справі в якості належного відповідача замість первісного відповідача Полтавської міської ради залучено Київську районну у м.Полтаві раду (а.с.48).

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити. При цьому посилався на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Київської районної у м.Полтаві ради Пеляк В.В. в судовому засіданні позов визнав. Зазначив, що рішенням виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради виділеній позивачу частині домоволодіння надано нову поштову адресу. Будинок позивачем збудовано на виділеній йому земельній ділянці. Прав інших осіб дане будівництво не порушує. Тому відповідач позов визнає.

У зв'язку з визнанням позову відповідачем, враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, з урахуванням думки учасників справи суд ухвалив розглядати справу по суті в підготовчому судовому засіданні.

Заслухавши пояснення учасників справи, вивчивши та дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 10 квітня 1997 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полежаєвою Н.П., належала 1/3 частина жилого будинку з частиною надвірних будівель, що розташовані в місті Полтаві по вулиці АДРЕСА_2.

Вулиця Войкова у м. Полтаві перейменована на вулицю Покровську відповідно до рішення Полтавської міської ради від 21 вересня 1999 року.

Вказані обставини встановлені рішенням Київського районного суду м.Полтави від 17 листопада 2014 року у цивільній справі №552/4652/14-ц, у зв'язку з чим в силу приписів ч.4 ст.82 ЦПК України доказуванню не підлягають.

Зазначеним рішенням Київського районного суду м.Полтави від 17 листопада 2014 року визначено порядок користування земельною ділянкою загальною площею 2730 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 згідно варіанту № 3 висновку судової земельно-технічної експертизи № 151 від 22 жовтня 2014 року. Виділено ОСОБА_1 в користування земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 725 кв.м., позначену на плані земельної ділянки фіолетовим кольором, ОСОБА_6 - земельну ділянку загальною площею 909 кв.м., позначену на плані земельної ділянки жовтим кольором, ОСОБА_7 - земельну ділянку площею 971 кв.м., позначену на плані земельної ділянки синім кольором. В загальному користуванні ОСОБА_6 та ОСОБА_7 залишено земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 125 кв.м., позначену на плані земельної ділянки червоним кольором (а.с.5).

Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 22 квітня 2015 року, яке набрало законної сили 08 травня 2015 року, у цивільній справі №552/1073/15-ц ОСОБА_1 виділено в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме 1/3 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 45 кв.м., а саме 2-3 кухня площею 6,6 кв.м, 2-4 кімната площею 20,9 кв.м., 2-5 кімната площею 11,4 кв.м., 3 тамбур площею 3,9 кв.м. 4 кладова площею 2,2 кв.м. в окремий об'єкт нерухомого майна (а.с.8).

Рішенням від 09 лютого 2016 року №38 «Про проведення робіт в квартирах багатоповерхових будинків та погодження розподілу і надання адреси» виконавчий комітет Київської районної у м.Полтаві ради вирішив: враховуючи рішення Київського районного суду м. Полтава від 17 листопада 2014 року та від 22 квітня 2015 року, лист Управління з питань містобудування та архітектури від 20.01.2016 № 01-02-01-16/103, погодити розподіл домоволодіння по АДРЕСА_2. Виділеній частині домоволодіння по АДРЕСА_2, що знаходиться в користуванні гр. ОСОБА_1 та розташованій на земельній ділянці площею 725 кв. м., надати нову поштову адресу - АДРЕСА_3 (а.с.9).

Протягом 2016 року позивачем на відведеній в користування земельній ділянці по вул.Покровській, 50а в м.Полтаві був збудований одноповерховий будинок, загальною площею 128,1 кв.м.

Вказане будівництво здійснено ним без отримання необхідних дозволів, а тому згідно ч.1 ст.376 ЦК України є самочинним.

Згідно статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Як повідомив суду представник відповідача, здійсненим будівництвом права інших осіб не порушені.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження, виготовленого експертом Морозовим М.М. 14 серпня 2018 року, за результатами проведеного технічного обстеження об'єкта Садибний індивідуальний житловий будинок по АДРЕСА_3, загальна площа - 128,1 кв.м., встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с.17-25).

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Користувачем земельної ділянки, на якій розташований самочинно збудований житловий будинок, згідно рішення Київського районного суду м.Полтави від 17 листопада 2014 року у цивільній справі №552/4652/14-ц є позивач ОСОБА_1

Самочинним будівництвом вимоги Державних будівельних норм, права інших осіб не порушені.

На підставі викладеного суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинно збудований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3.

Тому позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме на житловий будинок А-1 загальною площею 128,1 кв.м., житловою площею 53,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний термін з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач - ОСОБА_1, адреса: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1,

відповідач - Київська районна в м.Полтаві рада, місцезнаходження: м.Полтава, вул.М.Бірюзова, буд.1/2, код 34204415.

Повний текст рішення виготовлений 04 квітня 2019 року.

Головуючий О.А.Самсонова

29.03.2019