Справа № 629/5440/19
Номер провадження 2/629/1572/19
06.11.2019 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого: судді Попова О.Г., за участю секретаря Габор В.В., розглянувши у судовому засіданні в залі суду міста Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області про визнання права власності за набувальною давністю, -
Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на 1/5 частину житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 69,7 кв.м., загальною площею 115,6 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, у порядку набувальної давності.
Позивач у судове засідання не з`явилась, її представник надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності його довірителя, на задоволенні позову наполягає.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав суду клопотання, в якому просить розглянути справу за його відсутності, справу вирішити на розсуд суду.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, з`ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 4/5 частин житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 69,7 кв.м., загальною площею 115,6 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області Руденко Т.В. 17.09.2019 року за реєстром №1315 після смерті чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
З часу одруження позивач з чоловіком разом мешкали у зазначеному будинку. Після смерті чоловіка позивач продовжує мешкати у будинку.
Згідно Свідоцтва про право особистої власності від 29 вересня 1966 року власниками житлового будинку на той час були: 4/5 частини - ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (по 2/5 частині кожний) (в подальшому чоловік позивача - ОСОБА_2 оформив 2/5 частини будинку в порядку спадкування); 1/5 частина - ОСОБА_4 .
Відповідно до довідки КП «Житлова управляюча компанія» станом на 01.01.2013 року власниками вказаного житлового будинку року були: 2/5 частини - ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 13 червня 1998 року, за реєстром №1-2377; 2/5 частини - ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого Лозівським відділом комунального господарства 29 вересня 1966 року; 1/5 частина - ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу №223, посвідченого Лозівською філією Харківської товарної біржі 24 грудня 1996 року.
Згідно Листа Головного територіального управління юстиції в Харківській області Лозівського міськрайоного відділу державної реєстрації актів цивільного стану №2976/15.9-04-04 від 04 жовтня 2019 року ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Відповідно до повідомлення Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкова справа не заводилась.
Отже, починаючи з 2001 (фактично з 1998) року чоловік позивача ОСОБА_2 фактично добросовісно, відкрито, безперервно володів та користувався чужим майном, а саме 1/5 частиною житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_5 на праві приватної власності, а позивач після смерті чоловіка продовжує відкрито та безперервно володіти спірним майном.
Претензій щодо права позивача на вищевказаний житловий будинок в цілому за весь цей час до неї ніхто не пред`являв, тобто її володіння, користування та розпорядження нерухомим майном є відкритим та беззаперечним.
Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Частина 2 цієї ж статті передбачає, що особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Частина 4 статті передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи викладене, суд вважає, що позивач є добросовісним набувачем, оскільки вже протягом більш ніж 10 років відкрито та безперервно володіє зазначеним будинком, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 259, 264, 265,268 ЦПК України, ст.ст. 5, 15, 16, 328, 330, 344, 346, 392 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на 1/5 частину житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 69,7 кв.м., загальною площею 115,6 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, у порядку набувальної давності.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи також до Лозівського міськрайонного суду Харківської області.

Позивач - ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Відповідач - територіальна громада в особі Лозівської міської ради Харківської області, адреса: Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 1.

Суддя О.Г. Попов