Справа № 500/9021/18
Провадження № 2/500/1447/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 квітня 2019 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю адвоката Златєва П.Д.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

скасування заборони відчуження майна

В С Т А Н О В И В:

Позивач та її представник пояснили, що позивач є представником неповнолітніх дітей ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 . Також пояснили, що рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 30 вересня 2018 року оголошено померлим ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_5 , що у відповідності до вимог ст. 1220 ЦК України є часом відкриття спадщини. Сторони є спадкоємцями першої черги за законом в якості позивача дружини та дітей, а відповідача в якості матері померлого. Право власності позивача на 1/3 частку земельної ділянки загальною площею 0,0779 гектарів та житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 підтверджена даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Під час здійснення дій, що пов?язані з посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 листопада 2018 року, яке зареєстровано в реєстрі за №2869, приватним нотаріусом ізмаїльського міського нотаріального округу накладена заборона на відчуження 1/3 частки земельної ділянки загальною площею 0,0779 гектарів та житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 . За виданими свідоцтвами про право на спадщину за законом діти також мають право по 1/3 частці з вказаного майна. Вказаний житловий будинок існує з 1900 року, фундамент піщаний, стіни глиняні, на час розгляду справи фізичний знос будинку становить 85-100%. З метою забезпечення дітей належним житлом позивач придбала житло за адресою АДРЕСА_3 загальною площею 201,00 кв.м. та житловою площею 122,00 кв.м. Разом із тим для належного розрахунку необхідний продаж житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 , у зв?язку із чим просить скасувати заборону на відчуження 1/3 (одна третя) частки земельної ділянки загальної площею 0,0779 га., надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер НОМЕР_1 , розташована за адресою: АДРЕСА_1 що накладена під час дій, пов`язаних з посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.11.2018 року на ім`я ОСОБА_1 , яке зареєстровано в реєстрі за №2869 приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В. Г. та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень за номером: 29118607 від 29.11.2018 року.

Скасувати заборону на відчуження 1/3 (одна третя) частки об`єкту нерухомості, житловий будинок, з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , накладену при здійсненні дій, пов`язаних з посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.11.2018 року на ім`я ОСОБА_1 , яке зареєстровано в реєстрі за №2873 приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В. Г. та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень за номером: 29186683 від 29.11.2018 року.

Скасувати заборону на відчуження 1/3 (одна третя) частки земельної ділянки загальної площею 0,0779 га., надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер НОМЕР_1 , розташована за адресою: АДРЕСА_1 накладеної при здійснення дій пов`язаних посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.11.2018 року на ім`я ОСОБА_3 , яке зареєстровано в реєстрі за №2870 приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнісько В.Г. та зареєстроване у Державному реєстр: речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень за номером: 29186207 від 29.11.2018 року.

Скасувати заборону на відчуження 1/3 (одна третя) частки об`єкту нерухомості житловий будинок, з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , накладеної при здійснення дій пов`язаних з посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.11.2018 року на ім`я ОСОБА_3 , яке зареєстровано в реєстрі за №2874 приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В. Г. та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень за номером: 29186683 від 29.11.2018 року.

Скасувати заборону на відчуження 1/3 (одна третя) частки земельної ділянки загальною площею 0,0779 га., надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер НОМЕР_1 , розташована за адресою: АДРЕСА_1 накладеної при здійснення дій, пов`язаних із посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.11.2018 року на ім`я ОСОБА_4 , яке зареєстровано в реєстрі за №2871 приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнісько В .Г. та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень за номером: 29186207 від 29.11.2018 року.

Скасувати заборону на відчуження 1/3 (одна третя) частки об`єкту нерухомості, житловий будинок, з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, накладеної при здійснення дій пов`язаних з посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.11.2018 року на ім`я ОСОБА_4 , яке зареєстровано в реєстрі за №2875 приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнісько В. Г. та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень за номером: 29186683 від 29.11.2018 року.

Відповідач безумовно визнала позовні вимоги та підтвердила обставини встановлених правовідносин.

Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи документацією підтверджено, що позивач є представником неповнолітніх дітей ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 . Батьком вказаних дітей свідоцтвами про народження вказаний ОСОБА_5 .

За рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 30 вересня 2018 року оголошено померлим ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_5 , що у відповідності до вимог ст. 1220 ЦК України є часом відкриття спадщини.

Сторони є спадкоємцями першої черги за законом в якості позивача дружини та дітей, а відповідача в якості матері померлого. Право власності позивача на 1/3 частку земельної ділянки загальною площею 0,0779 гектарів та житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 підтверджена даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Під час здійснення дій, що пов?язані з посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 листопада 2018 року, яке зареєстровано в реєстрі за №2869, приватним нотаріусом ізмаїльського міського нотаріального округу накладена заборона на відчуження 1/3 частки земельної ділянки загальною площею 0,0779 гектарів та житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

За виданими свідоцтвами про право на спадщину за законом діти також мають право по 1/3 частці з вказаного майна. Вказаний житловий будинок існує з 1900 року, фундамент піщаний, стіни глиняні, на час розгляду справи фізичний знос будинку становить 85-100%.

З метою забезпечення дітей належним житлом позивач придбала житло за адресою АДРЕСА_3 загальною площею 201,00 кв.м. та житловою площею 122,00 кв.м. Наявність права власності на вказане житло підтверджено договором купівлі-продажу від 12 жовтня 2018 року, що з урахуванням наявних на утриманні позивача дітей, надає можливість для належного розвитку та виховання. За договором купівлі-продажу від 12 жовтня 2018 року позивачем підтверджене право власності на земельну ділянку за адресою за адресою АДРЕСА_3 загальною площею 0,0566 гектари.

Разом із тим для належного розрахунку необхідний продаж житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Висновком експерта за №23/19-2019 від 25 березня 2019 року визначені складові житлового будинку та господарсько-побутових будівель та дійсна вартість.

Враховуючи ризик руйнування житлового будинку 1900 року забудови, його будівельний та технічний стан, а також обов?язок власника утримувати майно, відповідно до вимог ст. 322,323 ЦК України суд визнає обгрунтованим позовні вимоги щодо можливості реалізації вищевказаного майна в обсязі повноважень, передбачених ст. 319 ЦК України, що зумовлює скасування заборони, накладеної нотаріусом.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати заборону на відчуження 1/3 (одна третя) частки земельної ділянки загальної площею 0,0779 гектари, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер НОМЕР_1 , розташована за адресою АДРЕСА_1 накладеної при здійснення дій пов`язаних з посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 листопада 2018 року на ім`я ОСОБА_1 , яке зареєстроване в реєстрі за №2869 приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В .Г. та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень за номером: 29118607 від 29 листопада 2018 року.

Скасувати заборону на відчуження 1/3 (одна третя) частки об`єкту нерухомості, житловий будинок, з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 накладеної при здійснення дій пов`язаних з посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 листопада 2018 року на ім`я ОСОБА_1 , яке зареєстровано в реєстрі за №2873 приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В .Г. та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень за номером: 29186683 від 29 листопада 2018 року.

Скасувати заборону на відчуження 1/3 (одна третя) частки земельної ділянки загальної площею 0,0779 гектари, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер НОМЕР_1 , розташована за адресою АДРЕСА_1 накладеної при здійснення дій пов`язаних посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 листопада 2018 року на ім`я ОСОБА_3 , яке зареєстровано в реєстрі за №2870 приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. та зареєстроване у Державному реєстр: речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень за номером: 29186207 від 29 листопада 2018 року.

Скасувати заборону на відчуження 1/3 (одна третя) частки об`єкту нерухомості житловий будинок, з надвірними спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 , накладеної при здійснення дій пов`язаних з посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 листопада 2018 року на ім`я ОСОБА_3 , яке зареєстровано в реєстрі за №2874 приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В .Г. та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень за номером: 29186683 від 29 листопада 2018 року.

Скасувати заборону на відчуження 1/3 (одна третя) частки земельної ділянки загальною площею 0,0779 гектари, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер НОМЕР_1 , розташована за адресою АДРЕСА_1 накладеної при здійснення дій пов`язаних з посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 листопада 2018 року на ім`я ОСОБА_4 , яке зареєстроване в реєстрі за №2871 приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В. Г. та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень за номером: 29186207 від 29 листопада 2018 року.

Скасувати заборону на відчуження 1/3 (одна третя) частки об`єкту нерухомості, житловий будинок, з надвірними спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 накладеної при здійснення дій пов`язаних з посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.11.2018 року на ім`я ОСОБА_4 , яке зареєстровано в реєстрі за №2875 приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В .Г. та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень за номером: 29186683 від 29 листопада 2018 року.

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: С.М.Жигулін