Справа № 140/3109/18
№ 2/140/174/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.03.2019 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Немирівського району Вінницької області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Свої позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 мотивують тим, що 31.08.2006 року на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_1, ОСОБА_2 набули по 1/2 частці права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку, кадастровий номер :04:006:0274, площею 0,15 га., призначену для обслуговування житлового будинку за адресою вул. Дружби (Дзержинського), 31 смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області.

На час придбання, загальна площа будинку становила 89,1 м2., житлова 70,8 м2., а саме «1-1» - веранда площею 8,3 м2., «1-2» - кухня площею 10,0 м2., «1-3» - кімната житловою площею 15,4 м2., «1-4» - кімната житловою площею 27,2 м2., «1-5» - кімната житловою площею 14,3 м2., «1-6» - кімната житловою площею 13,9 м2., «а» - веранда площею основи 24,6 м2., «аі» - вхідний майданчик площею основи 6,7 м2., «а2» - навіс площею основи 6,7 м2., «Б» - літня кухня площею основи 34,9 м2., «Бпід» - погріб площею основи 19,3 м2., «Б» - веранда площею основи 7,1 м2., «Б1» - вхідний майданчик площею основи.

м2., «В» - сарай площею основи 5,0 м2., «Г» - сарай площею основи 30,9 м2.,

Після придбання будинк, позивачі змінили перепланування стін в будинку, добудовали підсобні приміщення, які сполучили з будинком та утеплили будинок.

В результаті проведених робіт, зазначена за технічним паспортом, площа будинку збільшилась з 81,9 м2., на 99,8 м2., а саме житлова площа 58,2 м2., де «1-1» - веранда площею 7,2 м2., «1-2» - коридор площею 9,0 м2., «1-3» - кухня площею 9,8 м2., «1-4» - коридор площею 7,7 м2., «1-5» - санвузол площею 4,0 м2., «1-6» - кімната житловою площею 9,6 м2., «1-7» - кімната житловою площею 14,3 м2., «1-8» - кімната житловою площею 20,2 м2., «1-9» - кімната житловою площею 14,1 м2., «1-10» - лоджія площею 3,9 м2., «аЗ» - веранда площею основи 9,2 м2., «Д» - господарська будівля площею основи 87,8 м2., «Д1» - прибудова площею основи 4,5 м2., «Дпід» - погріб площею основи 16,0 м2, (додаток копія технічного паспорту старого зразку та нового зразку, оригінали яких знаходяться у позивача).

24 вересня 2018 року позивачами був виготовлений новий технічний паспорт на будинок.

28.09.2018 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись з заявою до сектору містобудування та архітектури Немирівської РДА про отримання довідки щодо відповідності обєкта Державним будівельним нормам.

Однак, листом з сектору містобудування та архітектури Немирівської РДА від 28.09.2018 за вих № 02-6-508 їм відмовлено в отримані довідки.

Відповідно ОСОБА_1, ОСОБА_2 щоб оформити право власності звернулася з даним позовом до ОСОБА_3 селищної ради Немирівського району Вінницької області про визнання права власності на самочинно збудований будинок.

Представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, адвокат ОСОБА_4 в судове засідання не з"явився, надіслала в суд заяву, в якій позов підтримав, просить його задовільнити, справу розглянути у його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради Немирівського району в судове засідання не зявився, надіслав заяву, в якій просив справу розглянути в його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

За вказаних обставин, суд проводить розгляд справи у відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу за правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами цивільної справи.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це порушує права інших осіб.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних i кримінальних справ від 30.03.2012 року № 6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» визначено, що відповідно до ст. 376 ЦК України, суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 82, 197, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, номер картки платника податків НОМЕР_1, право власності на 1/2 частку самочинно переобладнаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 99,8 кв.м., житловою площею 58,2 кв.м., де «1-1» - веранда площею 7,2 м2., «1-2» - коридор площею 9,0 м2., «1-3» - кухня площею 9,8 м2., «1-4» - коридор площею 7,7 м2., «1-5» - санвузол площею 4,0 м2., «1-6» - кімната житловою площею 9,6 м2., «1-7» - кімната житловою площею 14,3 м2., «1-8» - кімната житловою площею 20,2 м2., «1-9» - кімната житловою площею 14,1 м2., «1-10» - лоджія площею 3,9 м2., «аЗ» - веранда площею основи 9,2 м2., «Д» - господарська будівля площею основи 87,8 м2., «Д1» - прибудова площею основи 4,5 м2., «Дпід» - погріб площею основи 16,0 м2., який розташований за адресою вул. Дружби, 31 смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області.

Визнати за мною, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, номер картки платника податків НОМЕР_2, право власності на 1/2 частку самочинно переобладнаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 99,8 кв.м., житловою площею 58,2 кв.м, де «1-1» - веранда площею 7,2 м2., «1-2» - коридор площею 9,0 м2., «1-3» - кухня площею 9,8 м2., «1-4» - коридор площею 7,7 м2., «1-5» - санвузол площею 4,0 м2., «1-6» - кімната житловою площею 9,6 м2., «1-7» - кімната житловою площею 14,3 м2., «1-8» - кімната житловою площею 20,2 м2., «1-9» - кімната житловою площею 14,1 м2., «1-10» - лоджія площею 3,9 м2., «аЗ» - веранда площею основи 9,2 м2., «Д» - господарська будівля площею основи 87,8 м2., «Д1» - прибудова площею основи 4.5 м2., «Дпід» - погріб площею основи 16,0 м2., який розташований за адресою вул. Дружби, 31, смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області.

Згідно зі статтями 273, 354, 355 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького Апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Оригінал рішення суду знаходиться в цивільній справі № 140/3109/18 в архіві Немирівського районного суду Вінницької області.

Рішення набрало законної сили 23.04.2019 року.

Суддя: