Справа № 585/769/19
Номер провадження 2/585/445/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2019 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання - Ковган О.В.,

справа № 585/769/19, провадження № 2/585/445/19

учасники справи:

позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідач: ОСОБА_3 сільська рада Роменського району Сумської області,

третя особа: Приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_4,

розглянув в порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні справу про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку.

Представник позивача: ОСОБА_5, яка діє на підставі договору про надання правової допомоги від 01 березня 2019 року та ордеру серії СМ № 176 від 01 березня 2019 року.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Роменського району за законом ОСОБА_6

в с т а н о в и в:

Стислий виклад позицій учасників справи:

04.03.2019 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2, представник позивачів ОСОБА_5, звернулися до суду з позовом про визнання недійсними та скасування Державних актів на право власності на земельну ділянку. В обґрунтування позову представник позивача посилається на те, що 12.12.2010 року помер ОСОБА_7. ОСОБА_1, як спадкоємиця за законом І черги, оформила спадкові права на Ѕ частку житлового будинку, побудованого з черепашника, обкладеного цеглою літ. «А», загальною площею 78,1 кв.м, житловою площею 42,7 кв.м та відповідної частки господарських будівель та споруд: сарай з дошки літ. «Г», сарай з дерева, обкладений цеглою літ. «Д», погріб з цегли літ. «п/г?» ,погріб з цегли літ. «п/г?», огорожа металева літ.»№», які знаходяться за адресою: вул. Набережна,49, с. Загребелля, Роменський район, Сумська область, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченим 13.08.2018 року приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрованим в реєстрі за №500, спадкова справа № 113/2011. 09 березня 2018 року померла ОСОБА_8. ОСОБА_2 (позивач-2), як спадкоємиць за заповітом, оформив спадкові права на Ѕ частку житлового будинку, побудованого з черепашника, обкладеного цеглою літ. «А», загальною площею 78,1 кв.м, житловою площею 42,7 кв.м та відповідної частки господарських будівель та споруд: сарай з дошки літ. «Г», сарай з дерева, обкладений цеглою літ. «Д», погріб з цегли літ. «п/г?», погріб з цегли літ. «п/г?», огорожа металева літ. «№», які знаходяться за адресою: вул. Набережна,49, с. Загребелля, Роменський район, Сумська область, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченим 10.11.2018 року приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрованим в реєстрі за №645, спадкова справа № 13/2018. Позивачі є власниками вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: вул. Набережна,49, с. Загребелля, Роменський район. У той же час позивачі не можуть оформити право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та ведення особистого селянського господарства за адресою належного їм житлового будинку у нотаріальному порядку, так як всупереч законодавству державні акти на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства були видані на імя спадкодавців ОСОБА_7 та ОСОБА_8 на окремі земельні ділянки без врахування їх часток у праві спільної власності на житловий будинок та господарські будівлі. Фактично на ім?я ОСОБА_7 було видано Державні акти на право власності на земельну ділянку серії СМ № 063970 від 01.12.2004 року та серії СМ № 063971 від 01 грудня 2004 року, які підтверджували право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2301 (кадастровий номер :05:001:0054) та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1440 (кадастровий номер :05:001:0055), які розташовані за адресою: вул. Набережна, 49, с. Загребелля Роменського району Сумської області. На ім?я ОСОБА_7 ОСОБА_3 сільською радою Роменського району Сумської області було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії СМ № 097438 від 01.12.2004 року, який підтверджував право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1894 (кадастровий номер :05:001:0056), яка розташована за адресою: вул. Набережна, 49-а, с. Загребелля Роменського району Сумської області.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

07 березня 2019 року судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження (а.с.32).

У підготовче засідання позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_5 не зявилися. Представник позивача надала заяву про розгляд справи без її присутності та присутності позивачів. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить задовольнити (а. с. 47).

Представник відповідача - ОСОБА_3 сільської ради Роменського району у підготовче засідання не зявився. До суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі їх представника, проти позову не заперечують (а. с. 43).

Третя особа - Приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_4, у підготовче засідання не зявилася, надала письмові пояснення на позовну заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, при розгляді справи покладалася на розсуд суду (а. с. 44).

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Під час розгляду справи судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

12 грудня 2010 року помер ОСОБА_7 (батько позивачки-1), що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-БП № 163651, виданим ОСОБА_3 сільською радою Роменського району Сумської області 13.12.2010 року (а. с. 12).

ОСОБА_1, як спадкоємиця за законом першої черги, оформила спадкові права на Ѕ частку житлового будинку, побудованого з черепашника, обкладеного цеглою літ. «А», загальною площею 78,1 кв.м, житловою площею 42,7 кв.м та відповідної частки господарських будівель та споруд: сарай з дошки літ. «Г», сарай з дерева, обкладений цеглою літ. «Д», погріб з цегли літ. «п/г?» ,погріб з цегли літ. «п/г?», огорожа металева літ.»№», які знаходяться за адресою: вул. Набережна,49, с. Загребелля, Роменський район, Сумська область, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченим 13.08.2018 року приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрованим в реєстрі за №500, спадкова справа № 113/2011 (а. с. 14, 15, 16, 17).

09 березня 2018 року померла ОСОБА_8, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-БП № 302786, виданим виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Роменського району Сумської області 09.03.2018 року (а. с. 13).

ОСОБА_2, як спадкоємиць за заповітом, оформив спадкові права на Ѕ частку житлового будинку, побудованого з черепашника, обкладеного цеглою літ. «А», загальною площею 78,1 кв.м, житловою площею 42,7 кв.м та відповідної частки господарських будівель та споруд: сарай з дошки літ. «Г», сарай з дерева, обкладений цеглою літ. «Д», погріб з цегли літ. «п/г?» ,погріб з цегли літ. «п/г?», огорожа металева літ. «№», які знаходяться за адресою: вул. Набережна,49, с. Загребелля, Роменський район, Сумська область, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченим 10.11.2018 року приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрованим в реєстрі за №645, спадкова справа № 13/2018 (а. с. 18, 19, 20).

Таким чином, позивачі є власниками вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: вул. Набережна, 49, с. Загребелля Роменський район Сумська область.

На ім?я ОСОБА_7 було видано Державні акти на право власності на земельну ділянку серії СМ № 063970 від 01.12.2004 року та серії СМ № 063971 від 01 грудня 2004 року, які підтверджували право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2301 (кадастровий номер :05:001:0054) та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1440 (кадастровий номер :05:001:0055), які розташовані за адресою: вул. Набережна,49, с. Загребелля Роменського району Сумської області (а. с. 24, 25).

На ім?я ОСОБА_7 ОСОБА_3 сільською радою Роменського району Сумської області було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії СМ № 097438 від 01.12.2004 року, який підтверджував право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1894 (кадастровий номер :05:001:0056), яка розташована за адресою: вул. Набережна, 49-а, с. Загребелля Роменського району Сумської області (а. с. 26).

У той же час позивачі не можуть оформити право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та ведення особистого селянського господарства за адресою належного їм житлового будинку у нотаріальному порядку, так як всупереч законодавству державні акти на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства були видані на імя спадкодавців ОСОБА_7 та ОСОБА_8 на окремі земельні ділянки без врахування їх часток у праві спільної власності на житловий будинок та господарські будівлі. Вказані обставини підтверджуються письмовими консультаціями приватного нотаріуса ОСОБА_4 від 10.11.2018 року (а. с. 27).

Вказане свідчить, що між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу права власності на нерухоме майно.

Норми права, застосовані судом:

У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд вважає за можливе постановити рішення у підготовчому провадженні.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В силу ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Відповідно до ст. 120 ЗК України в редакції від 25.10.2001 року у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

Відповідно до статті 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 154 Земельного кодексу України органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов»язки чи обмеження.

Статтею 155 цього ж кодексу передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Також статтею 21 Цивільного кодексу України передбачено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права і інтереси.

Підставою для звернення з позовом є ст.16 Цивільного кодексу України, яка визначає визнання права, як спосіб захисту цивільних прав та інтересів і обставини, що підтверджують право власності позивача на спадкове майно.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з частиною третьою статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та їх обтяжень і подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Згідно зі статтею 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно скасовуються за рішенням суду.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без зясування і дослідження інших обставин справи.

Мотиви суду

Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази за власним переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, кожен окремо та в сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки позивачі є власниками житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: вул Набережна, 49 с. Загребелля Роменського району Сумської області, а саме - по Ѕ частки кожен, тому, відповідно, до них перейшло право власності на вищевказані земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, а саме: у розмірі, відповідному їх частці у праві власності на житловий будинок, але реалізувати своє право на земельні ділянки без скасування правовстановлюючих документів, виданих помилково, без рішення суду є неможливим. Таким чином є всі підстави для визнання недійсними та скасування оскаржуваних державних актів.

Судові витрати залишити за позивачами, оскільки вони не висувають вимоги про стягнення їх з відповідача.

Також судом застосовані норми процесуального права, передбачені ст. ст. 17,18, 200, 206, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

Суд вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, представник позивачів: ОСОБА_5, до ОСОБА_3 сільської ради Роменського району Сумської області, третя особа: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання недійсними та скасування Державних актів на право власності на земельну ділянку, задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати Державні акти на право власності на земельну ділянку серії СМ № 063970 від 01.12.2004 року та серії СМ № 063971 від 01 грудня 2004 року, які підтверджували право власності ОСОБА_7 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2301 (кадастровий номер :05:001:0054) та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1440 (кадастровий номер :05:001:0055), які розташовані за адресою: вул. Набережна,49, с. Загребелля Роменського району Сумської області.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії СМ № 097438 від 01.12.2004 року, виданий ОСОБА_3 сільською радою Роменського району Сумської області, який підтверджував право власності ОСОБА_8 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1894 (кадастровий номер :05:001:0056), яка розташована за адресою: вул. Набережна, 49-а, с. Загребелля Роменського району Сумської області.

Судовий збір залишити за позивачами.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційної телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Роменський міськрайонний суд.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: Україна, Сумська область, Роменський район, с. Загребелля, вул. Набережна, буд. 40, РНОКПП НОМЕР_1, МА 731766.

Позивач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, місце проживання: Україна, Сумська область, Роменський район, с. Загребелля, вул. Набережна, буд. 37, РНОКПП НОМЕР_2, МА 890484.

Представник позивача: ОСОБА_5, місцезнаходження: 42000, Україна, Сумська область, м. Ромни, вул. Соборна, 12.

Відповідач: ОСОБА_3 сільська рада Роменського району Сумської області, місцезнаходження: 42024, Україна, Сумська область Роменський район, с. Плавинище, пл. Українська, 53, .

Третя особа: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_4, місцезнаходження: 42000, Україна, Сумська область, м. Ромни, вул. Пушкіна, 25.

Суддя: підпис…

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_9