У Х В А Л А

про забезпечення позову

04 листопада 2019 року м.Рівне

Суддя Рівненського міського суду Рівненської області Бердій М.А., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до пред`явлення позову, -

в с т а н о в и в:

30 жовтня 2019 року ОСОБА_1 подала до суду заяву про забезпечення позову до пред`явлення позову, в якій просить накласти арешт на нежитлове приміщення 8/1 НПК, А-10, за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 8/1, загальною площею 29,1 кв.м., власником якого є ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі продажу нежитлового приміщення, серія та номер: 472, від 23.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Мельничук М.С., та на нежитлове приміщення 9/1 НПК, А-10, за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 9/1 НПК, А-10, загальною площею 29,6 кв.м., власником якого є ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі продажу нежитлового приміщення, серія та номер: 471, від 23.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Мельничук М.С.

В обґрунтування заяви ОСОБА_1 вказує, що між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Рівненська брама» в особі голови кооперативу ОСОБА_3 . ОСОБА_4 , та ОСОБА_1 , асоційованим членом кооперативу (Пайовиком), було укладено два договори: Договір пайової участі в будівництві номер к13/1 від 07 вересня 2016 року та Договір пайової участі в будівництві номер КП12 від 06 жовтня 2016 року, за умовами яких Пайовик вступає, а Кооператив приймає Пайовика в асоційовані члени Кооперативу та пайову участь по будівництву кварталу житлової та громадської забудови по вулицях Костромська та Гагаріна АДРЕСА_1 (об`єкт) і реалізації статутної мети і завдань Кооперативу з метою отримання у власність частини нежитлового приміщення, будівельний номер к13/1, загальною проектною площею 18, 00 м. кв., на першому поверсі у першій секції, та відповідно частини нежитлового приміщення, будівельний номер КП12, загальною проектною площею 18,22 м. кв., на першому поверсі у першій секції, а Кооператив зобов`язався організувати і забезпечити будівництво об`єкту та здачу його в експлуатацію, передати Пайовику у власність нежитлову площу, обумовлену договором, за умови повної (100%) сплати Пайовиком пайового внеску.

Свої зобов`язання щодо оплати пайових внесків ОСОБА_1 було виконано в повному обсязі (100%), що підтверджується долученими нею копіями квитанцій.

Однак, в подальшому, Приватне Підприємство «Буд КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» , отримавши право , замість ОК «ЖБК «Рівненська Брама», здійснювати будівництво кварталу житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та АДРЕСА_2 , надало їй для підписання Договори купівлі продажу майнових прав № 9/1-НПК, та № 8/1 НПК на належні їй по вищевказаним договорам пайової участі, нежитлові приміщення із збільшеною, в результаті добудови, площею обох приміщень, а тому, відповідно з необхідністю доплати вартості обох об`єктів.

Крім того, вказує, що на підставі рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 17 квітня 2018 року по справі № 569/3865/18, встановлено факт оплати ОСОБА_1 вищевказаних сум пайових внесків, та заборонено Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Рівненська брама» та будь-яким іншим особам, в тому числі правонаступникам відповідача, вчиняти будь-які дії по передачі іншим особам майнового права на нежитлове приміщення, будівельний номер КП12, загальною проектною площею 18,22 кв.м. на першому поверсі у першій секції об`єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна АДРЕСА_3 .Рівному).

Як зазначає ОСОБА_1 в подальшому їй стало відомо, що належне їй нежитлове приміщення 9/1 НПК, А-10, загальною площею 29 АДРЕСА_4 .м., за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване за іншою особою - ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі продажу нежитлового приміщення, серія та номер: 471 від 23.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Мельничук М.С., а нежитлове приміщення № 8/1 НПК, А-10 також зареєстроване за тією ж особою - на підставі Договору купівлі продажу нежитлового приміщення, серія та номер: 472, від 23 травня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Мельничук М.С.

В звязку з цим, з метою захисту своїх порушених прав, ОСОБА_1 має намір звернутися до Рівненського міського суду Рівненської області з відповідним позовом про скасування державної реєстрації, визнання договорів купівлі-продажу недійсними та визнання прав власності, а тому з метою недопущення в подальшому відчуження вказаною особою належного їй майна, що може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, в порядку забезпечення позову, просить суд накласти арешт на дане майно, до набрання рішенням суду законної сили.

Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Частиною 2 ст. 149 ЦПК України встановлено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.1 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Відповідно до ч. 5 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Відповідно до роз`яснень, наведених у п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Враховуючи характер та зміст заявлених позовних вимог, суд вважає, що заява про вжиття заходів забезпечення позову підлягає до задоволення, оскільки невжиття таких заходів забезпечення може істотно ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду в разі задоволення позову.

Відповідно до ч.6 ст. 154 ЦПК України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Згідно ч.1 ст.157 ЦПК України, ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.149,151,153,293,294 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про забезпечення позову до пред`явлення позову суду, задоволити повністю.

Забезпечити позов шляхом накладення арешту на нежитлове приміщення №8/1 НПК, А АДРЕСА_6 , за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 29,1 кв.м., яке належить на праві власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), до ухвалення рішення по справі.

Забезпечити позов шляхом накладення арешту на нежитлове приміщення № АДРЕСА_7 / АДРЕСА_8 НПК АДРЕСА_9 А АДРЕСА_6 за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 29,6 кв.м., яке належить на праві власності ОСОБА_2 , до ухвалення рішення по справі.

Ухвала підлягає до негайного виконання.

Копію ухвали направити для виконання у Рівненський регіональний центр надання адміністративних послуг, сторонам по справі для відома.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Рівненського апеляційного суду через Рівненський міський суд, або безпосередньо до Рівненського апеляційного суду (відповідно до п.п. 15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону № 2147 - VIII від 03 жовтня 2017 року).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено Цивільним процесуальним Кодексом України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Суддя Рівненського

міського суду М.А.Бердій