Справа № 541/2580/18
Номер провадження 2/541/230/2019
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
20 березня 2019 року м. Миргород
Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:
головуючої судді - Куцин В.М.,
за участю секретаря - Євдокимової Н.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частину будинку за договором купівлі-продажу,
16 листопада 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області з вищевказаним позовом до ОСОБА_2, в якому просив визнати за ним право власності на 1/2 частину будинку №7 (сім), розташованого по вулиці Лісній в м.Миргороді , Полтавської області , яка складається з: кімнати площею 25.2 кв.м., кімнати площею 7.7 кв.м. сіней «а», сараю «В» з погрібом, вбиральні, колодязя №1 , 1/2 частини огорожі, відповідно до договору купівлі-продажу від 7 грудня 1998 року укладеного в Миргородській філії Полтавської регіональної біржі нерухомості та зареєстрованого в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації 08.12.1998 року в реєстровій книзі № 27 за реєстровим номером 296.
Обґрунтовуючи позов послалася на те, що 7 грудня 1998 року в Миргородській філії Полтавської регіональної біржі нерухомості між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а він купив нерухоме майно: 1/2 частину будинку № 7 по вулиці Лісній в м.Миргороді, Полтавської області, яке в цілому складається з: кімнати площею 25.2 кв.м., кімнати площею 7.7 кв.м. сіней «а», сараю «В» з погрібом, вбиральні, колодязя №1 , 1/2 частини огорожі.
Відповідно до пунктів 3.1, 3.2 договору купівлі-продажу продавець передала йому у власність 1/2 частину будинковолодіння , а він в свою чергу сплатив продавцю обумовлену грошову суму його вартості.
Таким чином після укладення та реєстрації договору на товарній біржі вони, як сторони, виконали усі умови договору.
В той же час вони не посвідчували договір нотаріально, оскільки в його тексті вказано, що на момент укладення угоди даний договір зареєстрований на Українській універсальній біржі і подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає.
Відповідно до вимог законодавства, яке діяло на час укладання спірної угоди, ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу», угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню, а підлягали реєстрації в органах технічної інвентаризації. В даному випадку державна реєстрація спірного майна здійснена у відповідності до діючого на той час законодавства.
Відповідно до договору, він є добросовісним учасником цивільних правовідносин і повністю виконав угоду, оскільки передав покупцеві гроші за частину будинку, а сам вступив у право володіння нерухомістю. Правовідносини між покупцем та продавцем виникли до набрання Цивільним Кодексом України 2004 року чинності і не мають продовжуваного характеру.
За обставин , що склалися він не має можливості вільно розпорядитися своїм майном , яке набуте правомірно та у відповідності до законодавства України, а тому вимушений звернутися до суду з відповідним позовом.
Ухвалою судді від 10.12.2018 прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі . Постановлено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов з підстав зазначених у позовній заяві, не заперечував проти постановлення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явилася, про місце та час розгляду справи належно повідомлена за адресою місця проживання, зареєстрованої у встановленому законом порядку відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 128 ЦПК України та шляхом публікації оголошення на веб-сторінці Миргородського міськрайонного суду, офіційного веб-порталу судової влади (а.с. 24,25,30,31).
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280-284 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд приходить до наступного.
7 грудня 1998 року в Миргородській філії Полтавської регіональної біржі нерухомості між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купив нерухоме майно: 1/2 частину будинку № 7 по вулиці Лісній в м.Миргороді, Полтавської області, яке в цілому складається з: кімнати площею 25.2 кв.м., кімнати площею 7.7 кв.м. сіней «а», сараю «В» з погрібом, вбиральні, колодязя №1 , 1/2 частини огорожі (а.с.5).
Відповідно до довідки ДКП «Миргородтехінвентаризація» від 06.11.2018 №196 станом на 31.12.2012 в ДКП «Миргородтехінвентаризація » право власності на будинковолодіння по вул. Лісовій, 7 (попередня адреса вул. Лісна) в м. Миргороді зареєстровано: за ОСОБА_1 Ѕ частину згідно договору купівлі продажу від 07.12.1998 зареєстрованого на Миргородській філії Товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості»; за ОСОБА_4 Ѕ частину згідно договору дарування частини житлового будинку та земельної ділянки від 05.12.2003 посвідченого приватним нотаріусом Миргородського міського округу ОСОБА_5 за реєстраційним №6058. (а.с. 6)
Відповідно до ч. 2 ст.12 Закону України Про власність, діючого на момент укладення договору купівлі- продажу, громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.
Згідно ч.1 статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
В порядку ч. 1 статті 317 ЦКУ власникові належать права володіння, користування та розпоряджання?
За правилами ч.ч. 1,2 статті 319 ЦКУ власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Відповідно до ч.ч. 1,2. ст..321 ЦКУ право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст.. 328 ЦКУ право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи перевірені у судовому засіданні докази, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, шляхом визнання за ним право власності на 1/2 частину будинку №7 (сім), розташованого по вулиці Лісній в м.Миргороді , Полтавської області , яка складається з: кімнати площею 25.2 кв.м., кімнати площею 7.7 кв.м. сіней «а», сараю «В» з погрібом, вбиральні, колодязя №1 , 1/2 частини огорожі, відповідно до договору купівлі-продажу від 7 грудня 1998 року укладеного в Миргородській філії Полтавської регіональної біржі нерухомості та зареєстрованого в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації 08.12.1998 року в реєстровій книзі № 27 за реєстровим номером 296, виходячи з положень ст. 16 ЦК України, якою передбачено способом захисту цивільних прав та інтересів - визнання права.
В звязку з тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у ст.13 ЦПК України, не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно з ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 316,317,319,321,328, 392 ЦК України, ст. 12 Закону України «Про власність», »ст. ст. 5,10, 12, 13, 263, 264, 265, 266, 268, 273,280,354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю .
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, Російська Федерація, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, рнокпп НОМЕР_1 право власності на 1/2 частину будинку №7 (сім), розташованого по вулиці Лісній в м.Миргороді , Полтавської області , яка складається з: кімнати площею 25.2 кв.м., кімнати площею 7.7 кв.м. сіней «а», сараю «В» з погрібом, вбиральні, колодязя №1 , 1/2 частини огорожі, відповідно до договору купівлі-продажу від 7 грудня 1998 року укладеного в Миргородській філії Полтавської регіональної біржі нерухомості та зареєстрованого в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації 08.12.1998 року в реєстровій книзі № 27 за реєстровим номером 296.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Відповідно до п. п. 15 п. 1 Розділу 13 Перехідні положення ЦПК України рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Миргородський міськрайонний суд на протязі тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.
Повне судове рішення складено 11 квітня 2019 року.
Суддя: ОСОБА_6