РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2-о/510/22/19

Справа № 510/48/19

02.04.2019 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суд Одеської області у складі

Головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

При секретарі Міхайліченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 /заінтересована особа - Головне Управління Держгеокадастру в Одеській області/ про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, -

встановив:

Заявник звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів /заінтересованаособа - Головне управління Держгеокадастру в Одеської області/, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 , виданого на підставі розпорядження голови Ренійської районної державної адміністрації Одеської області від 22 грудня 2003 року № 412/А-2003 належить земельна ділянка.

Нещодавно заявник вирішила передати належну їй земельну ділянку в оренду, однак під час оформлення договору оренди були виявлені розбіжності у записах по батькові ОСОБА_1 у державному акті на право власності на земельну ділянку та у паспорті громадянки України. Таким чином у заявника виникла проблема з укладенням та реєстрацією відповідного договору оренди земельної ділянки.

Так у паспорті по батькові заявника записано як « ОСОБА_1 », а в державному акті на право власності земельну ділянку серії НОМЕР_1 по батькові заявника вказане як « ОСОБА_3 ». Дане різночитання було допущене внаслідок орфографічної помилки у записах по батькові ОСОБА_1 у державному акті.

Після виявлення розбіжностей заявник намагалась виправити їх, однак внести зміни до правовстановлюючого документу її невдалось, оскільки орган, що проводить держану реєстрацію прав на нерухоме майно не може внести зміни у державний акт про право власності на земельну ділянку, так як даний акт їм не складався, а у Головного управління Держгеокадастру в Одеської області на теперішній час не має таких повноважень.

Таким чином на сьогоднішній день заявник позбавлена можливості розпоряджатися своїм майном, а саме: укласти договір оренди земельної ділянки та отримувати орендну плату.

Заявник у судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява від представника заявника - адвоката Златі Д.С. , в якій він просить розглянути справу за їх відсутності, заяву підтримують в повному обсязі та просять її задовольнити.

Представник заінтересованої особи - Головного управління Держгеокадастру в Одеської області - у судове засідання з`явився, проти задоволення зави не заперечував.

Крім того у матеріалах справи наявні пояснення Головного управління Держгеокадастру в Одеської області, в яких зазначено, що згідно інформації Відділу у Ренійському районі Головного управління Даржгеокадастру в Одеській області від 21 лютого 2019 року № 85/416-19, відповідно до Книги реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, які наявні у Відділі у Ренійському районі Головного управління Даржгеокадастру в Одеській області- зареєстрований державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 10 березня 2004 № НОМЕР_4 на ім`я ОСОБА_1 на території Котловинської сільської ради Ренійського районну Одеської області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У Державному фонді документації із землеустрою Відділу наявна технічна документація по передачі земельних часток (паїв), громадянам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Котловинської сільської ради Ренійського району Одеської області.

Відповідно до розпорядження Ренійської районної державної адміністрації від 22 грудня 2003 року № 412/А-2003 «Про виділення в натурі /на місцевості/ земельних ділянок, власникам земельних часток (паїв) у власність, на території Котловинської сільської ради» та зі списку про передачу громадянам у власність земельних ділянок із земель ВАТ «Перемога» на території Котловинської сільської ради Ренійського району Одеської області прізвище ім`я та по-батькові заявника значиться як « ОСОБА_1 » .

У технічної документації по передачі земельних часток (паїв) громадянам для ведення товарного сільськогосподарського призначення на території Котловинської сільської ради Ренійського району Одеської області відсутні паспортні данні заявника, тому можливості перевірити правильність написання прізвища, ім`я , по батькові заявника - відсутня.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника заінтересованої особи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, заявнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 , виданого на підставі розпорядження голови Ренійської районної державної адміністрації Одеської області від 22 грудня 2003 року № 412/А-2003 належить земельна ділянка.

Нещодавно заявник вирішила передати належну їй земельну ділянку в оренду, однак під час оформлення договору оренди були виявлені розбіжності у записах по батькові ОСОБА_1 у державному акті на право власності на земельну ділянку та у паспорті громадянки України. Таким чином у заявника виникла проблема з укладенням та реєстрацією відповідного договору оренди земельної ділянки.

Так у паспорті по батькові заявника записано як « ОСОБА_1 », а в державному акті на право власності земельну ділянку серії НОМЕР_1 по батькові заявника вказане як « ОСОБА_3 ». Дане різночитання було допущене внаслідок орфографічної помилки у записах по батькові ОСОБА_1 у державному акті.

Після виявлення розбіжностей заявник намагалась виправити їх, однак внести зміни до правовстановлюючого документу її невдалось, оскільки орган, що проводить держану реєстрацію прав на нерухоме майно не може внести зміни у державний акт про право власності на земельну ділянку, так як даний акт їм не складався, а у Головного управління Держгеокадастру в Одеської області на теперішній час не має таких повноважень.

Таким чином на сьогоднішній день заявник позбавлена можливості розпоряджатися своїм майном, а саме: укласти договір оренди земельної ділянки та отримувати орендну плату.

Вказані розбіжності не дозволяють заявнику вирішити ряд юридичних питань.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31 березня 1995 року передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи нищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31 березня 1995 року, при розгляді справи про встановлення відповідно до п.6 ст.273 ЦПК факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства.

Усунення вказаної помилки є неможливим в позасудовому порядку.

Статтею 55 Конституції України гарантовано, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, всі пояснення заявника, викладені у її заяві знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а тому її вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 133, 141, 200, 206, 223, 259, 263-265, 268, 293, 315 ЦПК України, -

вирішив:

Заяву ОСОБА_1 /заінтересована особа - Головне Управління Держгеокадастру в Одеській області/ про встановлення факту належності правовстановлюючих документів - задовольнити.

Встановити юридичний факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , виданий 13 вересня 1996 року, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_3 , належить виписаний на ім`я « ОСОБА_1» державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 , виданий на підставі розпорядження голови Ренійської районної державної адміністрації Одеської області від 22 грудня 2003 року № 412/А-2003, та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № НОМЕР_4.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова