ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=====================================================================
Справа № 516/269/19
Провадження № 6/516/14/19
УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.11.2019 р. Теплодарський міський суд Одеської області у складі:

головуючої судді Мисливої Л.М.,

при секретарі Васіній А.А.,

за участю представника приватного виконавця Громадського О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Теплодарі подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку щодо боржника ОСОБА_1 , у цивільній справі за позовом Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за кредитним договором,

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Притуляк В.М. звернувся до суду з зазначеним поданням, в якому просить вирішити питання щодо можливості звернення стягнення на нерухоме майно, належне боржнику ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ), яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 42,8 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Своє поданя мотивує тим, що у нього на примусовому виконанні знаходиться виконавчий лист №2-121/09, виданий 07.07.2009р. Теплодарським міським судом Одеської області, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» грошових коштів на загальну суму 870297 грн. 63 коп. Приватний виконавець зазначає, що в ході проведених ним дій за даним виконавчим провадженням, за боржником не виявлено грошових коштів або доходів боржника, зареєстрованого за ним рухомого майна, на які можливо звернути стягнення. Крім того, встановлено, що ОСОБА_1 , на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу від 14.09.2007р. належить садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 42,8м2 та земельна ділянка площею 0,062га для ведення садівництва за адресою: АДРЕСА_2 , однак боржником не зареєстровано в установленому законом порядку право власності на даний садовий будинок, при цьому, право власності на зазначену земельну ділянку, на якій розташований цей садовий будинок, зареєстровано за ОСОБА_1 . Враховуючи наведені обставини, приватний виконавець просить задовольнити подання.

У відповідності до ч.11 ст. 440 ЦПК України суд розглядає подання приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю приватного виконавця.

В судовому засіданні представник приватного виконавця Притуляка В.М. ОСОБА_3 подання підтримав та просив його задовольнити, також вказав, що стягнень з боржника ОСОБА_1 не було.

Дослідивши матеріали справи, а також матеріали виконавчого провадження, суд вважає, що вказане подання приватного виконавця підлягає задоволенню за таких підстав.

На підставі рішення Теплодарського міського суду Одеської області від 11.06.2009р. ухвалено стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської обласної дирекції Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» заборгованість за кредитом в загальній сумі 868567 грн. 63 коп. та судові витрати в сумі 1730 грн. Як зазначено в рішенні суду, 14.09.2007р. між ОСОБА_1 та ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» був підписаний кредитний договір №014/0035/74/81979 про надання кредиту в сумі 693245 грн. строком з 14.09.2007р. по 14.09.2027р. із сплатою 14,25% річних за користування кредитними коштами. Рішення набрало законної сили 23.06.2009р.

07.07.2009р. Теплодарським міським судом Одеської області був виданий виконавчий лист №140-Пр по справі №2-121/09 про стягнення солідарно з ОСОБА_1 на користь Одеської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованості за кредитом в загальній сумі 868567 грн. 63 коп. та судових витрат в сумі 1730 грн.; строк пред`явлення до виконання до 23.06.2012р.

10.01.2019р. ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернувся до приватного виконавця Одеського виконавчого округу Притуляка В.М. із заявою про відкриття виконавчого провадження з виконання вказаного виконавчого листа, в якій також просив, зокрема, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 42,8м2 та земельну ділянку, загальною площею 0,062га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , що належить на праві власності ОСОБА_1 ; одночасно з відкриттям провадження накласти арешт на все рухоме та нерухоме майно, належне боржнику; здійснити дії щодо розшуку майна боржника шляхом направлення запитів до бази даних транспортних засобів МВС України, Державної інспекції сільського господарства, Держгірпромнагляду, отримання витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державної податкової інспекції, Управління земельними ресурсами та інших органів та установ.

10.01.2019р. за постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка В.М. на підставі заяви стягувача, відкрито виконавче провадження ВП №58047672 з виконання виконавчого листа №2-121/09, виданого 07.07.2009р. про стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованості за кредитом в загальній сумі 868567 грн. 63коп., та судового збору в сумі 1730 грн.; дана постанова була направлена учасникам виконавчого провадження 10.01.2019р.

Згідно Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 10.01.2019р. та від 31.10.2019р., за відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, протягом з 2007р. по 2018р. зареєстровані обтяження на все нерухоме майно боржника ОСОБА_1 . Як вбачається з відомостей з Державного реєстру Іпотек, зареєстровано 14.09.2007р. обтяження: іпотека, об`єкт обтяження садовий будинок та земельна ділянка за вищевказаною адресою, іпотекодержателем є ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», боржником ОСОБА_1 .

За двома постановами приватного виконавця Притуляка В.М. від 10.01.2019р. накладений арешт на все рухоме та нерухоме майно, а також на майно, що належить боржнику ОСОБА_1 : вищезазначені садовий будинок та земельна ділянка, а також 1/6 частка квартири за адресою: АДРЕСА_3 , у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця, витрат виконавчого провадження, 962327 грн. 39 коп.

Згідно постанови про опис та арешт майна боржника від 11.01.2019р., приватним виконавцем Притуляком В.М. було описано та накладено арешт на майно, а саме: садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , та земельна ділянка площею 0,062га, де розташований вказаний будинок за вищезазначеною адресою. Призначено відповідальним зберігачем описаного майна представника АТ «Райфайзен Банк Аваль» Онощенко К.В.

За інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку за запитом від 17.08.2018р., а також державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №979481 від 12.05.2008р., земельна ділянка за кадастровим номером :02:008:0514, за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрована на праві власності за ОСОБА_1 .

Згідно умов договору іпотеки від 14.09.2007р., укладеного між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (іпотекодержатель) з однієї сторони, та ОСОБА_1 (іпотекодавець або позичальник), з іншої сторони, даний договір укладено щодо забезпечення вимог іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору №014/0035/74/81979 від 14.09.2007р. На забезпечення виконання основного зобов`язання, іпотекодавець передає в іпотеку вищезазначені садовий будинок та земельну ділянку.

За нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 14.09.2007р. ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_1 купив садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 42,8 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до повідомлення Регіонального сервісного центру в Одеській області від 15.01.2019р., від 25.06.2019р., згідно даних ЄДР НАІС МВС та облікових даних даного центру, за боржником ОСОБА_1 транспортні засоби не зареєстровані.

Згідно повідомлення Головного управління Держпродспоживслужби в Одеській області від 18.01.2019р. наявність техніки за ОСОБА_1 не значиться.

Як вбачається з повідомлення Головного управління праці в Одеській області від 17.01.2019р. інформація про зареєстроване за ОСОБА_1 будь-якого майна в Головному управлінні відсутня.

За повідомленням Держрибагенства від 18.01.2019р. у Державному судновому реєстрі України і Судновій книзі України за ОСОБА_1 риболовних суден не зареєстровано.

Згідно відповідей від 20.03.2019р. за запитами до Пенсійного фонду України про осіб-боржників, які працюють за трудовими та цивільно-правовими договорами, про останнє місце роботи, про осіб-боржників, які отримують пенсії, - щодо ОСОБА_1 інформації не знайдено.

За відповідями від 24.06.2019р. та від 16.07.2019р. за запитами до Державної фіскальної служби України про джерела отримання доходів боржників-фізичних осіб, про номери рахунків, відкритих юридичними особами та/або фізичними особами-прідприємцями, - щодо ОСОБА_1 інформації не знайдено; платник податків з таким податковим номером чи за серією та номером паспорта на обліку в органах ДПС не перебуває.

За ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02.06.2016р., звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Виконавець проводить перевірку майнового стану боржника у 10-денний строк з дня відкриття виконавчого провадження. У подальшому така перевірка проводиться виконавцем не рідше ніж один раз на два тижні - щодо виявлення рахунків боржника, не рідше ніж один раз на три місяці - щодо виявлення нерухомого та рухомого майна боржника та його майнових прав, отримання інформації про доходи боржника.

У відповідності до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02.06.2016р., звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

За ч. 7 ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження» примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку".

За ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

За наведених обставин, суд вважає можливим задовольнити подання приватного виконавця Притуляка В.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , яке не зареєстроване в установленому законом порядку, оскільки воно є обґрунтованим та основано на законі, а саме за боржником не зареєстровано рухоме майно, коштів у боржника у національній та іноземній валютах, інших цінностей, у тому числі, коштів на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах, не зареєстровано та не відкрито. В зв`зку з наведеним суд вважає, що можливо звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_1 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на: садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 42,8 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Керуючись ст. 440 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку щодо боржника ОСОБА_1 , задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_1 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на: садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 42,8 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання до Одеського апеляційного суду через Теплодарський міський суд Одеської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повна ухвала складена 04.11.2019р.

Суддя