Справа № 2-1874/09
Провадження № 6/161/191/19
У Х В А Л А

01 квітня 2019 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючої судді Плахтій І.Б.,

з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку подання приватного виконавця виконавчого округу Волинської області ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_3, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В :

21 березня 2019 року приватний виконавець виконавчого округу Волинської області ОСОБА_2 звернувся в суд з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_3, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Свої вимоги мотивує тим, що у нього на примусовому виконанні перебуває виконавче провадження №58307226 з примусового виконання виконавчого листа № 2-1874/09, виданого 02.07.2009 року Луцьким міськрайонним судом про стягнення солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користь Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк» заборгованості за кредитним договором №ML-A00/308/2007 від 19 жовтня 2007 року в розмірі 363 204,53 грн. та судового збору. З метою забезпечення виконання по кредиту між боржником та стягувачем 19.10.2007 року укладено договір іпотеки. Предметом іпотеки були житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та майнові права на земельну ділянку площею 0,25 га за адресою; Волинська області, Луцький район, село Усичі, вулиця Богдана Хмельницького, 3. Однак, передати земельну ділянку, що знаходиться під будинком, на реалізацію з метою погашення заборгованості не в змозі, оскільки остання, не зареєстрована у встановленому законом порядку боржником (не отримано державний акт про право власності на земельну ділянку або витяг про реєстрацію права власності).

У звязку з чим, просить суд задовольнити подання та звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,25 га за адресою; Волинська області, Луцький район, село Усичі, вулиця Богдана Хмельницького, 3, право власності на яку боржником не зареєстровано у встановленому законом порядку для задоволення вимог стягувача ТзОВ «ОТП Факторинг Україна».

Заявник в судове засідання не зявився, а подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Інші учасники справи в судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомляли.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали подання, суд дійшов висновку, що подання підлягає до задоволення .

Відповідно до ч. 1 ст. 18 ЦПК України, судові рішення, що набрали законної сили, обовязкові для всіх органів влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Як вбачається з матеріалів подання, 02.07.2009 Луцьким міськрайонним судом видано виконавчий лист № 2-1874/09 щодо стягнення солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користь Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк» заборгованості за кредитним договором №ML-A00/308/2007 від 19 жовтня 2007 року в розмірі 363 204,53 грн. (а.с.3).

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 22.10.2018 року первісного стягувача, Закрите акціонерне товариство «ОТП Банк», у виконавчому провадженні, замінено на нового стягувача Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (м. Київ, вул. Фізкультури, 28Д, ) (а.с.4-5).

06 лютого 2019 року приватним виконавцем виконавчого округу Волинської області ОСОБА_2 на підставі вищевказаних документів винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №58307226 (а.с. 6).

В ході примусового виконання, приватним виконавцем встановлено, що на виконання умов кредитного договору, між боржником та стягувачем - Закрите акціонерне товариство «ОТП Банк» 19.10.2007 року укладено договір іпотеки. Предметом іпотеки були житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та майнові права на земельну ділянку площею 0,25 га за адресою; Волинська області, Луцький район, село Усичі, вулиця Богдана Хмельницького, 3, кадастровий номер :02:001:0244.

Однак, передати земельну ділянку, яка знаходиться під будинком, на реалізацію з метою погашення заборгованості державний виконавець не в змозі, оскільки остання не зареєстрована у встановленому законом порядку боржником (не отримано державний акт про право власності на земельну ділянку або витяг про реєстрацію права власності).

Згідно ч. 10, 11 ст.440ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно ст. 1Закону України«Про виконавчепровадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 10 Закону України "Про виконавче провадження" заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об'єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов'язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження (ст. 48 ч.ч.5,6, 52 ч.ч.5,6 Закону).

Згідно з частиною 1статті 50 Закону України "Про виконавче провадження" звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Частинами 3 та 4 даної статті встановлено, що у разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об'єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна, заставленого третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Тобто, відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження» та ст. 440 ЦК України, державний або приватний виконавець має право звернутися до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку.

У такому випадку виконавцю потрібно надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна.

В судовому засіданні, виходячи зі змісту наданої копії договору купівлі-продажу житлового будинку житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: Волинська області, Луцький район, село Усичі, вулиця Богдана Хмельницького, а також Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.02.2019 встановлено, що боржник ОСОБА_3 є фактично володільцем земельної ділянки площею 0,25 га за адресою; Волинська області, Луцький район, село Усичі, вулиця Богдана Хмельницького, 3, кадастровий номер :02:001:0244.

З врахуванням викладено, суд дійшов висновку, що подання про звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.259,260,353,440 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Подання задовольнити.

Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,25 га за адресою; Волинська області, Луцький район, село Усичі, вулиця Богдана Хмельницького, 3, кадастровий номер :02:001:0244, що належать боржнику ОСОБА_3, але право власності на яку не зареєстровано у встановленому законом порядку для задоволення вимог стягувача ТзОВ «ОТП Факторинг Україна» у виконавчому провадженні №58307226.

Ухвала може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подання апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів з дня її вручення.

Суддя Луцького міськрайонного суду І.Б. Плахтій