Справа № 140/123/19
Провадження №2/140/298/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.03.2019 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Царапори О.П.

при секретарі Вакар Г.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Немирів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Немирівської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції позивача.

В період з 1963 року по 1970 позивач ОСОБА_1 самочинно побудував житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Вишнева, 15 в с. Медвежа, Немирівського району, Вінницької області.

10.04.2013 року позивачем було виготовлено технічний паспорт на будинок.

Згідно рішення Медвежанської сільської ради, 30 сесії 5 скликання від 20.11.2009 року позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельні ділянки.

Розташування побудованого житлового будинку відповідає всім технічним нормам, його конструкція не порушує права інших співвласників чи інших осіб, а також не створює перешкод для доступу відповідних служб по ремонту електропередач, зв`язку чи інших інженерних комунікацій.

Так як оформлення всієї проектно-кошторисної документації потребувало значних коштів та часу, то вказане будівництво позивач здійснив за власні кошти без отримання всіх відповідних необхідних дозволів та розробки проектно-кошторисної документації.

Такі обставини й стали підставою звернутися до суду з позовом для захисту свої законних прав.

Виклад позиції відповідача.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради відзив на позов із викладенням своїх заперечень щодо заявлених позовних вимог до суду не подав, не дивлячись на пропозицію суду, викладену в ухвалі від 22.01.2019 року.

Заяви, клопотання позивача, відповідача

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився. Представник позивача адвокат ОСОБА_3 подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 міська рада, Вінницької області подала заяву відповідно до якої не заперечує у задоволенні позову. Представник відповідача просить справу розглянути у його відсутність.

Процесуальні дії у справі

Відповідно до ухвали судді від 22.01.2019 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 04.03.2019 року о 14:45 год.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутності позивача ОСОБА_1, представника позивача адвоката ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_2 міської ради враховуючи, при цьому, що відповідач повністю визнає позов та не заперечує стосовно його задоволення.

За таких обставин суд вважає, що перешкод для здійснення розгляду справи та ухвалення судового рішення в судовому засіданні, відповідно до вимог ч.4 ст.206 ЦПК України, немає.

Враховуючи, що розгляд зазначеної справи здійснюється у підготовчому засіданні у відсутності всіх учасників справи, то суд не вбачає підстав для здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Судом встановлено наступні фактичні обставини, що підтверджуються доказами.

Судом встановлено, що за період з 1963 року по 1070 позивач ОСОБА_1 самочинно побудував житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Вишнева, 15 в с. Медвежа, Немирівського району, Вінницької області отримавши відповідний дозвіл для виготовлення технічної документації на підставі рішення Медвежанської сільської ради 30 сесії 5 скликання від 20.11.2009 року, яка посвідчує право власності на земельні ділянки ( а.с.11).

Технічним паспортом підтверджується наявність нерухомого майна житлового будинку № 15 з господарськими будівлями по вул. Вишнева в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області ( а.с.7-10).

Відповідно до звіту про грошову оцінку майна оціночна вартість обєкту оцінки без ПДВ складає 69916 гривень (а.с.17-24).

Побудований житловий будинок розміщений на земельній ділянці, яка знаходиться в межах населеного пункту с. Медвежа по вул.. Вишнева, Немирівського району площею 0, 1200, що призначена для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується викопіюванням з плану (а.с.16)

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частин другої та третьої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Крім того, відповідно до ч.2 статті 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону.

За змістом статті 26 Закону України"Про регулювання містобудівної діяльності" право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Проектування та будівництво об'єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку: 1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних; 2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи; 3) затвердження проектної документації; 4) виконання підготовчих та будівельних робіт; 5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів; 6) реєстрація права власності на об'єкт містобудування.

Згідно із частиною першою статті 376 ЦК України самочинне будівництво визначається через сукупність ознак, що виступають умовами або підставами, за наявності яких об'єкт нерухомості вважається самочинним, а саме, якщо: 1) він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена в установленому порядку для цієї мети; 2) об'єкт нерухомості збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; 3) об'єкт нерухомості збудований з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Наявність хоча б однієї із трьох зазначених у частині першій статті 376 ЦК України ознак свідчить про те, що об'єкт нерухомості є самочинним.

Зібрані у справі докази свідчать, що спірний обєкт нерухомості є самочинною добудовою.

Висновки суду

Аналізуючи зібрані у справі докази в їх сукупності в контексті вищевказаних правових норм регулювання предмета спору, суд дійшов висновку, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини наведені ним у позовній заяві, отож наявність порушених прав позивача є очевидною, відтак вони підлягають захисту судом у спосіб, що ним обраний.

Крім цього, відповідач позов визнав, про що надав заяву відповідного змісту.

Враховуючи те, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси третіх осіб, суд приймає визнання відповідачем позову та виносить рішення про його задоволення.

Судові витрати необхідно залишити за позивачем

Керуючись ст.ст.4, 5, 7, 8, 10, 11, 12, 81, 83, 89, 197-198, 200, 206, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, паспорт серії АА 861336 виданий 02.10.1998 року Немирівським РВ УМВС України у Вінницькій області, ІПН НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 48,4 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м., де а «1-1»- веранда площею 9,1 кв. м, А «1-2» - прихожа площею 10,1 кв.м., А «1-3» кімната житловою площею 9,2 кв.м., А «1-4» - кімната житловою площею 20,0 кв.м., «а» - веранда площею основи 11,0 кв.м., «Б» літня кухня площею основи 65,7 кв.м, «Б/під» - погріб площею основи 30,0 кв.м, «б» - навіс площею основи 2,8 кв.м., «б1» - сарай площею основи 3,5 кв.м, «В» - сарай площею основи 36,1 кв.м., «Т» - туалет, «1-3» огорожа, який розташований за адресою вул. Вишнева, 15, с. Медвежа, Немирівського району Вінницької області, як самочинно збудований.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до Немирівського районного суду, Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Суддя: О.П. Царапора