Справа № 500/2302/16-ц
Провадження № 2/500/875/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 березня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі Кузьменко О.М.,

за участю позивача: ОСОБА_1

представника позивача: ОСОБА_2 ,

представника відповідача: ОСОБА_3.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про розподіл житлового будинку, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про розподіл житлового будинку, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 та ОСОБА_4 звернулися до суду із позовом, який згодом уточнили, до ОСОБА_5 , та остаточно просили відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 086/217 від 29.06.2017 року розділити житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 і виділити позивачам 41/50 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в натуральної формі. Крім цього, просять визнати право власності за ОСОБА_4 на 1/2 частину і ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 частину житлового будинку з надвірними спорудами, визнати житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 з надвірними спорудами окремим об`єктом нерухомості з правом на отримання окремого адресу. Також, просять припинити право загальної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 Ізмаїлі між ОСОБА_4 , ОСОБА_1 і ОСОБА_5 та визначити порядок користування земельною ділянкою, закріпленим за будинком з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 та передати в користування ОСОБА_4 , ОСОБА_1 частину земельної ділянки в розмірі 299.3 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що власниками вказаних будівель є позивачі - їм належить 41/50 частин спірного об`єкту нерухомості, та вищезазначений відповідач, якому належить інша частина спірного об`єкту нерухомості. Співвласники самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку, спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Тому позивачі просять виділити їх частку спірного будинку у окремий об`єкт нерухомості. В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача за первісним позовом -ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_4 та ОСОБА_1 визнала. Відповідач ОСОБА_5 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , просила відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 211/2018 від 29.12.2018 року виділити в натурі належну їй на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 25.04.2018 року 9/50 частин спірного об`єкту нерухомості в окремий об`єкт нерухомості, визнати право власності на вищезазначену частину об`єкту, мотивуючи тим самим, що й ОСОБА_4 та ОСОБА_1 В судовому засіданні представник відповідача зустрічні позовні вимоги підтримав.

Позивач та представник позивача за первісним позовом в судовому засіданні зустрічні позовні вимоги ОСОБА_5 визнали.

У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши учасників справи, суд вважає первісний та зустрічний позови обґрунтованими і такими, що мають бути задоволеними.

Відповідно до ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі. До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

З матеріалів справи вбачається, що у АДРЕСА_1 , розташований спірний об`єкт нерухомості, спільними частковими власниками відповідно до ст.355 ЦК України якого є: ОСОБА_4 та ОСОБА_1., яким належить 41/50 часток об`єкту, ОСОБА_5 належать 9/50 частин об`єкту.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №086/217 від 29.06.2017 року та № 17/14-2018 від 08 травня 2018 року можливо виділити належні сторонам частини спірного об`єкту нерухомості в окремі об`єкти нерухомості. Варіант розподілу будівель, запропонований експертом влаштовує позивача та відповідача.

Таким чином суд доходить висновку, що визнання відповідачем позову базується на законних підставах, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову сторонам роз`яснено в судовому засіданні. За таких обставин позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.355,364,367 ЦК України, ст.ст.11-13,76-81,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_5 ) до ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_3 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 ) про розподіл житлового будинку, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Розділити житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 і виділити ОСОБА_4, ОСОБА_1 41/50 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в натуральної формі.

Визнати право власності за ОСОБА_4 на 1/2 частину і ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що складається з: літ. А - житловий будинок в складі приміщення № 2-1 - веранда - 4.5 кв.м., № 2-2 - ванна - 8.5 кв.м., № 2-3 - кухня - 13.6 кв .м., № 2-4 - кв. м. - житлова - 13.0 кв.м . № 2-5 - санвузол - 1.3 кв.м., № 2-6 - житлова - 13.6 кв.м. , загальною площею 57.5 кв.м., житловою площею - 26.6 кв.м., літ. Б - гараж , - 23.9 кв.м., літ. б - оглядова яма - 2.7 кв.м., літ. В - сарай - 8.6 кв.м., веранда літ. а - веранда - 3.2 кв.м ..

Визнати житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 з надвірними спорудами, що складається з: літ. А - житловий будинок в складі приміщення № 2-1 - веранда - 4.5 кв.м., № 2-2 - ванна - 8.5 кв.м., № 2-3 - кухня - 13.6 кв .м . , № 2-4 - кв .м. - житлова - 13.0 кв.м . № 2-5 - санвузол - 1.3 кв.м. , № 2-6 - житлова - 13.6 кв.м ., загальною площею 57.5 кв.м., житловою площею - 26.6 кв.м., літ. Б - гараж , - 23.9 кв .м., літ. б - оглядова яма - 2.7 кв.м., літ. В - сарай - 8.6 кв.м., веранда літ. а - веранда - 3.2 кв.м. як окремий об`єкт нерухомості з правом на отримання окремого адресу.

Припинити право спільної (загальної) часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 Ізмаїлі між ОСОБА_4 , ОСОБА_1 і ОСОБА_5 .

Визначити порядок користування земельною ділянкою, закріпленим за будинком з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 та передати в користування ОСОБА_4 , ОСОБА_1 частину земельної ділянки в розмірі 299.3 кв.м, яка може бути уточнена при формуванні земельної ділянки в порядку ст.79-1 ЗК України, з наступними координатами по плану земельної ділянки і згідно висновку №086/217 від 29.06.2017 року судової будівельно-технічної і земельної - технічної експертизи по цивільної справі № 500/2302/16-ц та :

від точки № 1 до точки № 2 відстань 16.48 м.

від точки № 2 до точки № 3 відстань 2.37 м.

від точки № 3 до точки № 4 відстань 3.04 м.

від точки № 4 до точки № 5 відстань 3.52 м.

від точки № 5 до точки № 6 відстань 8.92 м.

від точки № 6 до точки № 7 відстань 0.50 м.

від точки № 7 до точки № 8 відстань 2.15 м.

від точки № 8 до точки № 9 відстань 2.20 м.

від точки № 9 до точки № 10 відстань 2.31 м.

від точки № 10 до точки № 11 відстань 0.21 м.

від точки № 11 до точки № 12 відстань 3.37 м.

від точки № 12 до точки № 13 відстань 1.80 м.

від точки № 13 до точки № 14 відстань 8.70 м.

від точки № 14 до точки № 15 відстань 10.50 м.

від точки № 15 до точки № 16 відстань 7.65 м.

від точки № 16 до точки № 1 відстань 3.14 м.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про розподіл житлового будинку, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Провести розподіл житлового будинку із надвірними та господарськими спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_5 в натурі 9/50 частин об`єкту нерухомості, який складається із житлового будинку із надвірними та господарськими спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна до складу якого входить: частина житлового будинку літ. «А» з верандами літ.«а1» та літ. «а3» у складі наступних приміщень: веранда: №1-1 веранда площею 13,8 кв.м., №1-2-ванна площею 3,8 кв.м, №1-3-житловакімната, площею 20,4 кв.м, №1-4 -кухня, площею 6,3 кв.м, №1-5-коридор, площею 6,0 кв.м, №1-6-веранда, площею 6,6 кв.м, загальною площею 56,9 кв.м, у тому числі житловою 20,4 кв.м, сарай літ. «В» площею забудови 12,8 кв.м, гараж літ. «Д» площею забудови 17,6 кв.м, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 180,97кв.м (або 0,0181 га (відповідно до висновку №211/2018 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного висновку по цивільній справі, складеного 29.12.2018 року судовим експертом Скибінською Т.М. (Графічне відображення, №3-зазначено зеленим кольором).

Визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок із надвірними та господарськими спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 до складу якого входять житловий будинок літ. «А» з верандами літ. «а1» та літ. «а3» у складі наступних приміщень: веранда: №1-1 веранда площею 13,8 кв.м., №1-2-ванна площею 3,8 кв.м, №1-3-житлова кімната, площею 20,4 кв.м, №1-4 -кухня, площею 6,3 кв.м, №1-5-коридор, площею 6,0 кв.м, №1-6-веранда, площею 6,6 кв.м, загальною площею 56,9 кв.м, у тому числі житловою 20,4 кв.м, сарай літ. «В» площею забудови 12,8 кв.м, гараж літ. «Д» площею забудови 17,6 кв.м, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 180,97кв.м (або 0,0181 га (відповідно до висновку №211/2018 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного висновку по цивільній справі, складеного 29.12.2018 року судовим експертом Скибінською Т.М. (Графічне відображення, №3 - зазначено зеленим кольором).

Припинити між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , ОСОБА_1 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості, що розташований по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 28 березня 2019 року.

Суддя: В.М.Швець