Справа № 569/8906/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2019 року Рівненський міський суд

в особі судді Ковальова І.М.

при секретарі Соломон О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа без самостійних вимог на предмет спору виконавчий комітет Рівненської міської ради за зустрічним позовом ОСОБА_2 його правонступника ОСОБА_8, ОСОБА_3, правонаступників - ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_5 правонаступника ОСОБА_11, ОСОБА_6, ОСОБА_7 правонаступника ОСОБА_12 до ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд з позовом з позовом звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділ частки в натурі. Відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 було подано зустрічний позов до ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі.

Позивачі свої вимоги мотивували тим, що відповідно до договорів купівлі-продажу від 31 березня 2015 року укладених між ТзОВ Валіон-105 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 з кожним окремо, є співвласниками будинку по вулиці Шевченка 105 та земельної ділянки, який експлуатується власниками спільно, відповідає будівельним нормам з технічно відокремленими приміщеннями, що можуть бути виділені кожному в натурі.

В судовому засіданні 25 січня 2019 року в порядку статті 55 ЦПК України у справі було залучено правонаступників, які стали власниками приміщень у будинку на підставі договорів відчуження, а саме правонаступника ОСОБА_3 - ОСОБА_9 та ОСОБА_13, правонаступника ОСОБА_2, - ОСОБА_8, правонаступника ОСОБА_5, - ОСОБА_11, правонаступника ОСОБА_7 - ОСОБА_12.

Сторони на підставі поданих заяв, уточнили позовні вимоги, просили припинити право спільної часткової власності на будинок та виділити майно в натурі за кожним відповідно до плану технічного паспорту, а саме за: ОСОБА_1 квартиру №3, загальною площею 35,7 кв.м., житловою площею - 16,7 кв.м., яка складається з: 1 коридор площею 7,1 кв.м. 2 кухні площею 7,8 кв.м. 3 санвузол площею 4,1 кв.м. 4 житлової 16,7 кв.м., площу загального користування загальною площею 17,0 кв.м., яка складається з: І сходова клітина площею 17,0 кв.м. та квартиру №4, загальною площею 51,1 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., яка складається з: 1 коридор площею 4,9 кв.м. 2 санвузол площею 5,5 кв.м. 3 кухні площею 10,2 кв.м. 4 житлової площею 17,6 кв.м. 5 житлової площею 12,9 кв.м..

ОСОБА_9: квартиру №2, загальною площею 52,2 кв.м., житлова площа 30,7 кв.м., яка складається з: 1 санвузол площею 3,9 кв.м. 2 кухні площею 8,7 кв.м. 3 житлової площею 18,5 кв.м. 4 житлової площею 12,2 кв.м. 5 коридор площею 8,9 кв.м. Припинити право власності ОСОБА_9 (ІПН НОМЕР_1), як правонаступника ОСОБА_3 на половину від 1/7, що складає 0.7% будинку.

ОСОБА_13: квартиру №1, загальною площею 47,2 кв.м., житлова площа 28,5 кв.м., яка складається з: 1 коридор площею 4,8 кв.м. 2 санвузол площею 4,0 кв.м. 3 кухні площею 9,9 кв.м. 4 житлової площею 16,9 кв.м. 5 житлової площею 11,6 кв.м.

ОСОБА_8: квартиру №6, загальною площею 34,9 кв.м., житловою площею 15,9 кв.м., яка складається з: 1 коридор площею 6,9 кв.м. 2 кухні площею 8,0 кв.м. 3 санвузол площею 4,1 кв.м. 4 житлової площею 15,9 кв.м., площу загального користування загальною площею 17,0 кв.м., яка складається з: ІІ сходова клітина площею 17,0 кв.м.

ОСОБА_2: квартиру №5 загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м., яка складається з: 1 коридор площею 11,9 кв.м. 2 санвузол площею 4,6 кв.м. 3 кухні площею 8,8 кв.м. 4 житлової площею 19,1 кв.м. 5 житлової площею 12,6 кв.м.

ОСОБА_11: квартиру №7, загальною площею 120,1 кв.м., житловою площею 82,0 кв.м., яка складається з: 1 коридор площею 4,9 кв.м. 2 санвузол площею 5,5 кв.м. 3 кухні площею 10,2 кв.м. 4 житлової площею 17,6 кв.м. 5 житлової площею 12,9 кв.м.6 коридор площею 10,1 кв.м. 7 санвузол площею 7,4 кв.м. 8 кабінету площею 15,6 кв.м. 9 житлової площею 16,1 кв.м. 10 житлової площею 19,8 кв.м.

ОСОБА_6: нежитлове приміщення (І поверху), заг. площею 154,6 кв.м., що складається з: 1 офісне приміщення площею 29,7 кв.м. 2 санвузол площею 1,6 кв.м. 3 коридор площею 28,9 кв.м. 4 сходову клітину площею 14,1 кв.м.5 кладову площею 1,6 кв.м. 6 офісне приміщення площею 42,3 кв.м. 7 офісне приміщення площею 36,4 кв.м.

ОСОБА_4: квартиру №9, загальною площею 74,9 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., яка складається з: 1 коридор площею 7,5 кв.м. 2 кухні площею 8,0 кв.м. 3 санвузол площею 4,1 кв.м. 4 житлової площею 16,7 кв.м. 5 коридор площею 7,7 кв.м. 6 кабінет площею 10,4 кв.м. 7 санвузол площею 5,3 кв.м. 8 житлової площею 13,8 кв.м. всього 73,5 кв.м. Балкон площею 0,7 кв.м. Балкон площею 0,7 кв.м., площу загального користування загальною площею 35,4 кв.м., яка складається з: ІІІ сходова клітина площею 17,0 кв.м. IV сходова клітина площею 15,4 кв.м. V кладова площею 3,0 кв.м.

ОСОБА_12: квартиру №8, загальною площею 141,6 кв.м., житловою площею 94,5 кв.м., яка складається з: 1 коридор площею 11,9 кв.м. 2 санвузол площею 5,5 кв.м. 3 кухні площею 11,7 кв.м. 4 житлової площею 21,9 кв.м. 5 житлової площею 11,9 кв.м. 6 житлової площею 18,6 кв.м. 7 житлової площею 28,7 кв.м. 8 коридор площею 7,3 кв.м. 9 кабінет площею 13,4 кв.м. 10 санвузол площею 9,3 кв.м. всього 140,2 кв.м. Балкон площею 0,7 кв.м. Балкон площею 0,7 кв.м.

В судовому засіданні представник ОСОБА_2, ОСОБА_14 позовні вимоги визнав, зустрічні підтримав, представник третьої особи покликаючись на незаконне набуття права власності сторонами просив в позові відмовити, водночас просив зупинити провадження до вирішення іншої справи, в задоволенні якого судом було відмовлено, з огляду на тривалість даного провадження в понад три роки, забезпечення принципу ефективності судового процесу, направленому на недопущення затягування розгляду справи, що розяснено Верховним Судом України у справі №6-1367цс15 та недопустимості порушення пункту 1 статті 6 Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод», що відображено у рішеннях Європейського суду з прав людини від 10 липня 1984 року у справі "Гінчо проти Португалії" та від 05 листопада 2015 року у справі «Антимонова та інші проти України», в яких суд зазначив, що держави - учасниці Ради Європи зобовязані організовувати свою правову систему таким чином, щоб забезпечити вимоги щодо судового розгляду упродовж розумного строку.

Інші учасники справи в судове засідання не зявилися, були повідомленими належним чином, подали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, щодо задоволення зустрічних не заперечили.

Встановивши обставини, дослідивши докази у справі суд вважає що первинні позовні вимоги та зустрічні підлягають до задоволення повністю з огляду на наступне.

З договорів купівлі-продажу від 31 березня 2015 року між ТзОВ «Валіон-105» та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 з кожним окремо, встановлено, що сторони є співвласниками будинку по вулиці Шевченка 105 та земельної ділянки кадастровий номер :01:015:0076 для будівництва та обслуговування житлового будинку пропорційно по 1/7 кожен.

Враховуючи що у справі на підставі ухвали про закриття провадження та затвердження мирової угоди від 16 липня 2015 року, яка скасована Апеляційним судом Рівненської області, відбувся фактичний поділ будинку з реєстрацією у відповідних реєстрах.

За чим виявилося за можливе відчуження вже поділеного майна, а саме: відповідно до договору дарування, укладеного 18 квітня 2017 року між ОСОБА_15 та ОСОБА_13, остання набула у власність квартиру за адресою АДРЕСА_1, а на підставі договору дарування, укладеного 18 квітня 2017 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_11, останній набув право власності на квартиру №7 у цьому ж будинку. Також згідно договору купівлі-продажу, укладеного 02 травня 2018 року між ОСОБА_3, - ОСОБА_9 став власником квартири №2 у спірному будинку, а у відповідності до свідоцтва про реалізацію предмета іпотеки на прилюдних торгах, 27 квітня 2016 року ОСОБА_7 набула у власність квартиру №8. Крім того, на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 15 червня 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_8, продавцем було відчужено на користь ОСОБА_8 квартиру №6. На підставі чого, набувачі клопотали про залучення правонаступниками та уточнили позовні вимоги про виділ квартир на свою користь.

Поряд з цим, на виконання приписів зазначених в ухвалі Апеляційного суду Рівненської області від 09 березня 2016 року, суд запропонував сторонам надати правовстановлюючі документи з приводу площі будинку у 838,7 кв.м.

Сторони у справі надали договори купівлі-продажу від 31 березня 2015 року, предметом якого є купівля по 1/7 будинку кожному по вулиці Шевченка 105 у місті Рівне, який складається з житлового будинку загальною площею 480,3 кв.м., допоміжною площею 443,9 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,287, кадастровий номер :01:015:0076 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. Реєстрація якого підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №42935985 від 28 серпня 2015 року.

На виконання ухвали суду Товариством з обмеженою відповідальністю «Валіон-105» надано технічний звіт, щодо можливості експлуатації житлового будинку з офісними приміщеннями №105 по вулиці Шевченка у місті Рівне.

Відповідпо до статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Таким чином, суд обмежений у встановленні фактів які виходять за межі позовних вимог, тому підстави набуття права власності за попереднім власником ТзОВ «Валіон-105» не досліджуються.

Між тим, покликання виконавчого комітету Рівненської міської ради, що спірний обєкт нерухомості має ознаки самочинного будівництва не підтверджуються наявними у справі доказами.

Відповідно до статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як слідує з договору, земельна ділянка на якій споруджений обєкт, відведена саме для будівництва та обслуговування житлового будинку, відповідно до декларації про початок будівельних робіт виданої 23 жовтня 2014 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області Товариству з обмеженою відповідальністю «Валіон-105», було дозволено проведення реконструкції.

Постановою Рівненського адміністративного суду у справі №817/715/16 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Валіон-105" до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Рівненській області, третя особа - Виконавчий комітет Рівненської міської ради залишено без змін ухвалою Житомирського апеляційного адміністративного суду визнано протиправним та скасовано наказ Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Рівненській області від 12 лютого 2015 №25-доз "Про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт".

Разом з цим відносини, що виникають у сфері державної реєстрації права власності на самочинно збудоване нерухоме майно регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів від 25 листопада 2015 року №1127.

Договір купівлі-продажу та державна реєстрація на час розгляду справи є чинною. Рівненським окружним адміністративним судом у справі №817/3348/15 за позовом Виконавчого комітету Рівненської міської ради до реєстраторів правочину вказані обставини досліджувалися та їм була надана правова оцінка.

Крім того, суд звертає увагу, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України (стаття 19 Конституції України).

Приписами статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», зазначено, що до делегованих повноважень органу місцевого самоврядування, віднесено надання (отримання, реєстрація) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, здійснення державного архітектурно-будівельного контролю та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів у випадках та відповідно до вимог, встановлених Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Статтею 38, якого визначено, що у разі виявлення факту самочинного будівництва обєкта, перебудова якого з метою усунення істотного відхилення від проекту або усунення порушень законних прав та інтересів інших осіб, істотного порушення будівельних норм є неможливою, посадова особа органу державного архітектурно-будівельного контролю видає особі, яка здійснила (здійснює) таке будівництво, припис про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил з визначенням строку для добровільного виконання припису.

Отже законодавцем чітко передбачений порядок дій органу контролю у сфері будівництва у випадку порушення забудовником проекту або усунення порушень законних прав та інтересів інших осіб.

22 липня 2014 року Європейський суд з прав людини у справі «Megadat.com S.r.l. проти Молдови» наголосив, що здійснюючи свої визначені законом повноваження щодо контролю за майном, якими органи державної влади наділені відповідно до абзацу 2 Статті 1 Протоколу, вони повинні діяти своєчасно, у належний спосіб та послідовно, аби не допускати порушення законних прав та інтересів власника.

За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Аналогічний висновок викладений у постанові Верховного Суду України в справі № 6-2225цс16.

Відтак сторони, первинні власники та залучені правонаступники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності в порядку частини 1 статті 364 ЦК України.

Відповідно до частини 3 статті 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як слідує з розяснень, викладених в пункті 5 та 7 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

При поділі жилого будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Розділом 3 наказу Міністерства з питань ЖКГ України №55 від 18 червня 2007 року «Про затвердження Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна» установлено, що право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлю-вальних документах розміри часток співвласників на обєкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. Поділ відбуваєтья на підставі висновоку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, який готує субєкт господарювання.

Поряд з тим, поняття технічний паспорт визначено в наказі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24 травня 2001 року №127 Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, а саме це - документ, що складається на основі матеріалів технічної інвентаризації обєкта нерухомого майна, містить основні відомості про нього (місцезнаходження (адреса), склад, технічні характеристики, план та опис обєкта, імя/найменування власника/замовника, відомості щодо права власності на обєкт нерухомого майна, відомості щодо суб'єкта господарювання, який виготовив технічний паспорт тощо) та видається замовнику. Технічний паспорт має бути прошнурований, пронумерований та скріплений підписом керівника субєкта господарювання, який проводив інвентаризацію, а також підписом виконавця робіт і контролера із зазначенням серії та номера кваліфікаційного сертифіката на право виконання робіт з технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна.

Судом досліджено технічний паспорт та технічний звіт «Про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкту», житлового будинку №105 по вул. Шевченка у місті Рівне, виконаним експертом ОСОБА_16, який діє на підставі кваліфікаційного сертифікату серії №003134 виданого Архітектурно-будівельною комісією при Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, 15 січня 2014 року з правом технічного обстеження будівель і споруд.

В пункті 2.1.5 звіту зазначено, що досліджуваний будинок повністю закінчений будівництвом обєкт, відповідає вимогам чинних нормативних документів у галузі будівель та споруд України і повністю придатний до подальшої нормальної експлуатації як житловий будинок з офісними приміщеннями.

Відповідно до плану використаного у звіті на підставі технічного паспорту, на першому поверсі знаходиться нежитлове приміщення загальною площею 154,6 кв.м., що складається з офісних приміщень площею 29,7 кв.м., 42,3 кв.м. та 36,4 кв.м., санвузла площею 1,6 кв.м. коридору площею 28,9 кв.м., сходової клітини площею 14,1 кв.м., кладової площею 1,6 кв.м.

На другому поверсі вже технічно поділені: квартира №1, загальною площею 47,2 кв.м., житлова площа 28,5 кв.м., яка складається з коридору площею 4,8 кв.м., санвузла площею 4,0 кв.м., кухні площею 9,9 кв.м. та двох кімнат житловою площею 16,9 кв.м. та 11,6 кв.м. відповідно; квартира №2, загальною площею 52,2 кв.м., житлова площа 30,7 кв.м., яка складається з санвузла площею 3,9 кв.м., кухні площею 8,7 кв.м., двох кімнат житлової площею 18,5 кв.м., житлової площею 12,2 кв.м., коридору площею 8,9 кв.м.; квартира №3, загальною площею 35,7 кв.м., житловою площею - 16,7 кв.м., яка складається з коридору площею 7,1 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., санвузла площею 4,1 кв.м., житлової кімнати 16,7 кв.м., на поверсі також знаходиться сходова клітина площею 17,0 кв.м.

На третьому поверсі технічно поділені: квартира №4, загальною площею 51,1 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., яка складається з: коридору площею 4,9 кв.м., санвузлу площею 5,5 кв.м., кухні площею 10,2 кв.м., двох кімнат житловю площею 17,6 кв.м. та 12,9 кв.м.; квартира №5 загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м., яка складається з коридору площею 11,9 кв.м., санвузла площею 4,6 кв.м., кухні площею 8,8 кв.м., двох кімнат житловою площею 19,1 кв.м. та 12,6 кв.м.; квартира №6, загальною площею 34,9 кв.м., житловою площею 15,9 кв.м., яка складається з коридору площею 6,9 кв.м., кухні площею 8,0 кв.м., санвузла площею 4,1 кв.м., житлової площею 15,9 кв.м. та площа загального користування загальною площею 17,0 кв.м., яка складається з сходової клітини площею 17,0 кв.м.

На четвертому поверсі технічно поділені: квартира №7, загальною площею 120,1 кв.м., житловою площею 82,0 кв.м., яка складається з коридору площею 4,9 кв.м., санвузла площею 5,5 кв.м., кухні площею 10,2 кв.м., чотирьох кімнат житлової площею 17,6 кв.м., 12,9 кв.м., 16,1 кв.м. 19,8 кв.м., коридору площею 10,1 кв.м., санвузла площею 7,4 кв.м., кабінету площею 15,6 кв.м.; квартира №8, загальною площею 141,6 кв.м., житловою площею 94,5 кв.м., яка складається з коридору площею 11,9 кв.м., санвузла площею 5,5 кв.м., кухні площею 11,7 кв.м., коридору площею 7,3 кв.м., кабінету площею 13,4 кв.м., санвузла площею 9,3 кв.м., двох балконів площею 0,7 кв.м. та 0,7 кв.м. і чотирьох кімнат житловою площею 21,9 кв.м., 11,9 кв.м., 18,6 кв.м. та 28,7 кв.м. відповідно.

На мансардному поверсі технічно виділена квартира №9, загальною площею 74,9 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., яка складається з коридору площею 7,5 кв.м., кухні площею 8,0 кв.м., санвузла площею 4,1 кв.м., коридору площею 7,7 кв.м. коридору площею 7,7 кв.м., кабінету площею 10,4 кв.м., санвузлом площею 5,3 кв.м., двох кімнат житловою площею 16,7 кв.м. та 13,8 кв.м., двох балконів площею по 0,7 кв.м. кожний; сходова клітина площею 17,0 кв.м. та 15,4 кв.м., кладова площею 3,0 кв.м..

Тобто приміщення, які просять виділити сторони відокремлені технічно, мають окремий вхід та комунікації.

Водночас у пункті В5.6 технічного звіту зазначено, що планування будинку задовольняє вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», а саме: висота житлових поверхів від підлоги до підлоги не менше 2,8 м., висота житлових приміщень до стелі не менше 2,5 м., ширина коридорів не менше 1,60 м., сходові клітки розташовані всередині будинку біля зовнішніх стін, кількість підйомів в одному сходовому марші або на перепаді рівнів не менше трьох і не більше 18, при цьому ширина маршу 1,05 м., позначка підлоги приміщень при вході до будинку вище позначки тротуару перед входом на 0,15 м.; дах влаштований з організованим водостоком згідно з ДБН В 2.6-14; у квартирах будинку передбачені такі приміщення: житлові кімнати і підсобні приміщення кухня, передпокій, санвузли, внутрішні коридори, вбудовані комори, антресолі, у планувальному рішенні будинку витримані вимоги ДБН В.2.2-15-2005 щодо мінімальних площ приміщень, а саме площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі не менша за 15,0 кв.м, в інших квартирах - не менше 17 кв.м, мінімальна площа спальні - 10 кв.м,, мінімальна площа кухні в однокімнатній квартирі - 7 кв.м. у - двох та більше кімнатних - 8 кв.м., мінімальні розмірі санвузлів: суміщений санвузол - 3,8 кв.м., ванна кімната - 3,3 кв.м., туалет -1.2 кв.м,; виконані санітарно-гігієнічні вимоги відповідно до умов фізико-географічного районування території України, які включають у себе вимоги до інсоляції, природного освітлення, провітрювання, іонізації та мікроклімату приміщень житлових будинків, захисту їх від шуму, вібрації, електромагнітного і радіоактивного випромінювання згідно з СанПиН 2605, ДСП 201, ДСН 3.3.6.042, СанПиН 3077, ДСН 3.3.6.037, СН 4948, СанПиН 1304, СанПиН 2152, ДержСанПіН 3.3.2-007, ДержСанПіН 239, СанПиН 42-121-4719, СанПиН 42-123-5777, СанПиН 5781, забезпечена тривалість інсоляції згідно вимог ДБН 360-92 в одно -, дво - і трикімнатних квартирах - не менше ніж в одній кімнаті.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності та те, що в судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги свого довірителя довів належними та допустимими доказами, відповідачі по справі не заперечили проти заявлених позовних вимог, а представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору виконавчого комітету Рівненської міської ради належними та допустимими доказами заявлені позовні вимоги позивачами не спростував, тому з цих підстав позов підлягає до повного задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,263,264,265,268,273,354 ЦПК України, ст.ст.115,364,376,377 ЦК України суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 його правонаступника ОСОБА_8, ОСОБА_3, правонаступників - ОСОБА_9, ОСОБА_13, ОСОБА_4, ОСОБА_5 правонаступника ОСОБА_11, ОСОБА_6, ОСОБА_7 правонаступника ОСОБА_12, третя особа без самостійних вимог на предмет спору виконавчий комітет Рівненської міської ради задовольнити повністю.

Зустрічний позов ОСОБА_2 його правонаступника ОСОБА_8, ОСОБА_3, правонаступників - ОСОБА_9, ОСОБА_13, ОСОБА_4, ОСОБА_5 правонаступника ОСОБА_11, ОСОБА_6, ОСОБА_7 правонаступника ОСОБА_12 до ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі задовольнити повністю.

Виділити у власність ОСОБА_1 належну їй частку у житловому будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне: квартиру №3, загальною площею 35,7 кв.м., житловою площею - 16,7 кв.м., яка складається з:

1 коридор площею 7,1 кв.м.

2 кухні площею 7,8 кв.м.

3 санвузол площею 4,1 кв.м.

4 житлової 16,7 кв.м.;

Площу загального користування загальною площею 17,0 кв.м., яка складається з:

І сходова клітина площею 17,0 кв.м.;

Квартиру №4 у житловому будинку №105 по вул. Шевченка у м.Рівне, загальною площею 51,1 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., яка складається з:

1 коридор площею 4,9 кв.м.

2 санвузол площею 5,5 кв.м.

3 кухні площею 10,2 кв.м.

4 житлової площею 17,6 кв.м.

5 житлової площею 12,9 кв.м..

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/7 будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне.

Виділити у власність ОСОБА_9 (ІПН НОМЕР_1) за належну йому частку у житловому будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне: квартиру №2, загальною площею 52,2 кв.м., житлова площа 30,7 кв.м., яка складається з:

1 санвузол площею 3,9 кв.м.

2 кухні площею 8,7 кв.м.

3 житлової площею 18,5 кв.м.

4 житлової площею 12,2 кв.м.

5 коридор площею 8,9 кв.м..

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_9 (ІПН НОМЕР_1), як правонаступника ОСОБА_3 на половину від 1/7, що складає 1/14 будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне.

Виділити у власність ОСОБА_13 (ІПН НОМЕР_2) за належну їй частку у житловому будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне: квартиру №1, загальною площею 47,2 кв.м., житлова площа 28,5 кв.м., яка складається з:

1 коридор площею 4,8 кв.м.

2 санвузол площею 4,0 кв.м.

3 кухні площею 9,9 кв.м.

4 житлової площею 16,9 кв.м.

5 житлової площею 11,6 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_10 (ІПН НОМЕР_2), як правонаступника ОСОБА_3 на половину від 1/7, що складає 1/14 будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне.

Виділити у власність ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_3) за належну їй частку у житловому будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне: квартиру №6, загальною площею 34,9 кв.м., житловою площею 15,9 кв.м., яка складається з:

1 коридор площею 6,9 кв.м.

2 кухні площею 8,0 кв.м.

3 санвузол площею 4,1 кв.м.

4 житлової площею 15,9 кв.м.

Площу загального користування загальною площею 17,0 кв.м., яка складається з:

ІІ сходова клітина площею 17,0 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_3), як правонаступника ОСОБА_2 на половину від 1/7, що складає 1/14 будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне.

Виділити у власність ОСОБА_2 за належну йому частку у житловому будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне: квартиру №5 загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м., яка складається з:

1 коридор площею 11,9 кв.м.

2 санвузол площею 4,6 кв.м.

3 кухні площею 8,8 кв.м.

4 житлової площею 19,1 кв.м.

5 житлової площею 12,6 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на половину від 1/7, що складає 1/14 будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне.

Виділити у власність ОСОБА_11 (ІПН НОМЕР_4) за належну йому частку у житловому будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне: квартиру №7, загальною площею 120,1 кв.м., житловою площею 82,0 кв.м., яка складається з:

1 коридор площею 4,9 кв.м.

2 санвузол площею 5,5 кв.м.

3 кухні площею 10,2 кв.м.

4 житлової площею 17,6 кв.м.

5 житлової площею 12,9 кв.м.

6 коридор площею 10,1 кв.м.

7 санвузол площею 7,4 кв.м.

8 кабінету площею 15,6 кв.м.

9 житлової площею 16,1 кв.м.

10 житлової площею 19,8 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_11 (ІПН НОМЕР_4), як правонаступника ОСОБА_5 на 1/7 будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне.

Виділити у власність ОСОБА_6 належну їй частку у житловому будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне, нежитлове приміщення (І поверху), заг. площею 154,6 кв.м., що складається з:

1 офісне приміщення площею 29,7 кв.м.

2 санвузол площею 1,6 кв.м.

3 коридор площею 28,9 кв.м.

4 сходову клітину площею 14,1 кв.м.

5 кладову площею 1,6 кв.м.

6 офісне приміщення площею 42,3 кв.м.

7 офісне приміщення площею 36,4 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_6 на 1/7 будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне.

Виділити у власність ОСОБА_4 належну їй частку у житловому будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне: квартиру №9, загальною площею 74,9 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., яка складається з:

1 коридор площею 7,5 кв.м.

2 кухні площею 8,0 кв.м.

3 санвузол площею 4,1 кв.м.

4 житлової площею 16,7 кв.м.

5 коридор площею 7,7 кв.м.

6 кабінет площею 10,4 кв.м.

7 санвузол площею 5,3 кв.м.

8 житлової площею 13,8 кв.м. всього 73,5 кв.м.

Балкон площею 0,7 кв.м.

Балкон площею 0,7 кв.м.;

Площу загального користування загальною площею 35,4 кв.м., яка складається з:

ІІІ сходова клітина площею 17,0 кв.м.

IV сходова клітина площею 15,4 кв.м.

V кладова площею 3,0 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 1/7 будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне.

Виділити у власність ОСОБА_12 (ІПН НОМЕР_5) за належну їй частку у житловому будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне: квартиру №8, загальною площею 141,6 кв.м., житловою площею 94,5 кв.м., яка складається з:

1 коридор площею 11,9 кв.м.

2 санвузол площею 5,5 кв.м.

3 кухні площею 11,7 кв.м.

4 житлової площею 21,9 кв.м.

5 житлової площею 11,9 кв.м.

6 житлової площею 18,6 кв.м.

7 житлової площею 28,7 кв.м.

8 коридор площею 7,3 кв.м.

9 кабінет площею 13,4 кв.м.

10 санвузол площею 9,3 кв.м.

всього 140,2 кв.м.

Балкон площею 0,7 кв.м.

Балкон площею 0,7 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_12 (ІПН НОМЕР_5), як правонаступника ОСОБА_7 на 1/7 будинку з офісними приміщеннями №105 по вул. Шевченка у м.Рівне.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя :