Балаклійський районний суд Харківської області
С У Д О В И Й Н А К А З
№ 610/1904/19
№ 2-н/610/127/2019
м. Балаклія 08.07.2019 року
Суддя Балаклійського районного суду Харківської області Стригуненко Володимир Миколайович, розглянувши заяву Об 'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Московський» про видачу судового наказу за вимогою про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території із ОСОБА_1 ,
Відповідно до договору купівлі-продажу від 10.08.2006р. ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 . На підставі Статуту та рішення загальних зборів членів ОСББ, ОСББ «Московський» постійно надає послуги споживачу ОСОБА_1 з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 . ОСОБА_1 користувалася послугами, які надавались ОСББ, але оплату за послуги не носила, внаслідок чого за період з 10.07.2016 року по 31.05.2019 року утворилась заборгованість, яка станом на 01.06.2019 року становить 6318 гривень, інфляційне збільшення боргу складає 2417,26 гривень, 3% річних від простроченої суми складає 553,04 гривень. Загальна сума боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми складає 9288,30 гривень, яка не погашена, що підтверджується розрахунком заборгованості, розрахунком індексу інфляції та 3% річних від простроченої суми ОСОБА_1 .
Пунктом 2.1 Статуту ОСББ «Московський» встановлено, що метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.
Пунктом 3.2 Статуту закріплено, що вищім органом управління об`єднання є загальні збори.
Відповідно до п. 3.3 Статуту до виключної компетенції загальних зборів зокрема належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», серед основних обов`язків співвласників є своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Протоколом загальних зборів ОСББ «Московський» від 06.04.2016р. закріплено рішення про встановлення розміру оплати на утримання будинку та прибудинкової території для власників житлових квартир у розмірі 3,00 гривень на м.кв.
Відповідно до ч. 1 ст. 901 ЦК України замовник зобов`язаний оплатити виконавцеві послугу, якщо інше не встановлено договором.
Згідно п. 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК України, судовий наказ може бути видано, зокрема, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на боржника.
Керуючись ст.ст. 141, 160, 161, 167-169, 172 ЦПК України,
3.Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 168 ЦПК України під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
4.Боржник має право протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати письмову заяву про його скасування до суду, який його видав.
Суддя В.М. Стригуненко