справа № 361/1169/19
провадження № 2-з/361/30/19
УХВАЛА

15 березня 2019 року м. Бровари

Суддя Броварського міськрайонного суду Київської області Дутчак І.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

в с т а н о в и в :

У лютому 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просить: визнати недійсними договір позики та іпотечний договір від 17 жовтня 2016 року, укладені між нею та ОСОБА_2, посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровими № 1134 і № 1135 відповідно; відстрочити їй виконання зобовязання по поверненню ОСОБА_2 суми грошових коштів у розмірі 145080 грн., переданих за вказаним договором позики та встановити дату повернення цієї суми грошових коштів протягом тридцяти днів з дня набрання законної сили рішення суду у даній справі; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35982058 від 04.07.2017 р., приватний нотаріус ОСОБА_4, Броварський районний нотаріальний округ Київська область, про реєстрацію права власності на земельну ділянку № 14 по вулиці Київській у селі Літки Броварського району Київської області площею 0,1876 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :01:051:0056 на власника ОСОБА_2; зобовязати приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 скасувати запис від 01.07.2017 р. № 21225279 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку; скасувати заборону відчуження даної земельної ділянки, що зареєстровано в реєстрі за № 1136 та рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31976472 від 21.10.2016 р.; зобовязати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 скасувати запис від 17.10.2016 р. № 17017527 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31976472 від 21.10.2016 р.; скасувати всі подальші записи у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесені стосовно зазначеної земельної ділянки, що внесені після 01.07.2017 р. на власника ОСОБА_2.

14 березня 2019 року ОСОБА_1 подала до суду заяву, у якій просить вжити заходів забезпечення позову, а саме: накласти арешт на земельну ділянку № 14 по вулиці Київській у селі Літки Броварського району Київської області, площею 0,1876 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:051:0056; заборонити Державній архітектурно-будівельній інспекції України, її управлінням та відділенням, державним реєстраторам Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Літки, вулиця Київська, 14, окрім реєстрації за нею права власності на житловий будинок загальною площею 135,9 м2 та господарських будівель і споруд: гараж-літня кухня, погріб, огорожа, тротуар, що знаходяться на вказаній вище земельній ділянці; заборонити власнику цієї земельної входити, проникати (або іншим чином потрапляти) та приводити інших осіб до вказаного житлового будинку та до його господарських будівель і споруд; встановити обовязок власнику земельної ділянки надавати їй та особам, яких вона зазначить, цілодобовий, цілорічний, необмежений доступ до вказаного житлового будинку та до його господарських будівель і споруд.

В обґрунтування заяви зазначала що 03 лютого 2019 року без попередження та погодження з нею до її житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Літки, вулиця Київська, 14, потрапив відповідач ОСОБА_2, його дружина та інші невідомі їй особи.

Зазначені особи повідомили її, що є власниками земельної ділянки, на якій розташований даний житловий будинок, а тому вони мають право потрапляти до будь-яких приміщень, що знаходяться на цій земельній ділянці. За фактом незаконного проникнення до її житла вона звернулася до поліції із заявою, яка була зареєстрована за № ЄО2765. Також зазначала, що дана земельна ділянка є предметом іпотечного договору, укладеного 17 жовтня 2016 року між нею та ОСОБА_2, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровими № 1135, для визнання якого недійсним нею подано позов до суду.

Вважає, що для ефективного захисту її прав, зокрема, права власності, а також задля уникнення істотного ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду у разі руйнування, перетворення, відчуження/перереєстрації відповідачем ОСОБА_2 вказаних земельної ділянки, житлового будинку та його господарських будівель і споруд необхідним є вжиття заходів забезпечення позову, про застосування яких вона просить.

Згідно із ч. ч. 1, 3 ст. 12, ч. ч. 1, 5 ст. 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У ч. 1 ст. 151 ЦПК України встановлено вимоги до змісту і форми заяви про забезпечення позову, зокрема, у заяві про забезпечення позову повинно бути вказано захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності.

За змістом пункту 4 постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову від 22 грудня 2006 року № 9, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у звязку із застосуванням відповідних заходів. Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими повязується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобовязання після предявлення вимоги чи подання позову до суду, наприклад, реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації. Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Підставами для необхідності вжиття заходів забезпечення позову позивач ОСОБА_1 вказує те, що 03 лютого 2019 року відповідач ОСОБА_2 проник до її житлового будинку, що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:051:0056 та яка є предметом іпотеки за іпотечним договором від 17 жовтня 2016 року, укладеним між нею і ОСОБА_2, та вона зверталася до поліції із заявою про незаконне проникнення до житла.

При цьому будь-яких доказів на підтвердження цих обставин заявником ОСОБА_1 суду не надано.

Забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Забезпечення позову не може бути спрямованим на безпідставне обмеження конституційних прав.

Враховуючи мету процесуального інституту забезпечення позову (забезпечення реального виконання рішення суду в майбутньому), а також необхідність суворого дотримання процесуальних прав всіх учасників процесу, суд звертає увагу на те, що, звертаючись із заявою про забезпечення позову, заявник повинен не лише навести, але й довести наявність необхідних підстав для вжиття заходів забезпечення цивільного позову.

Із матеріалів справи вбачається, що спір стосується земельної ділянки № 14 по вулиці Київській у селі Літки Броварського району Київської області, площею 0,1876 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :01:051:0056.

Беручи до уваги предмет спору та підстави, з яких він заявлений, суд вважає за можливе задовольнити вимоги ОСОБА_1 частково, з метою усунення загрози неможливості або утруднення виконання судового рішення у разі задоволення позову накласти арешт на вказану земельну ділянку та заборонити державним реєстраторам Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Літки, вулиця Київська, 14, оскільки із матеріалів справи вбачається наявність обєктивного спору між сторонами.

Суд звертає увагу, що забезпечення позову шляхом арешту майна та заборони державним реєстраторам Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, що знаходиться за зазначеною адресою, не порушує принципів змагальності та процесуальної рівності сторін, не порушує речове право володіння особи спірним майном, оскільки мета забезпечення позову це негайні, проте тимчасові заходи, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового рішення, а також перешкоджання завдавання значної шкоди позивачу.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Види забезпечення позову встановлені у ст. 150 ЦПК України.

Задовольняючи заяву про забезпечення позову частково, суд вважає, що інші заходи забезпечення позову, які просить вжити ОСОБА_1 не відповідають нормам ст. 150 ЦПК України, позивачем не доведені наявність підстав для вжиття саме цих заходів забезпечення її цивільного позову, тому достатнім для уникнення утруднення або невиконання рішення суду, у випадку його задоволення, є накладення арешту на зазначену земельну ділянку № 14 по вулиці Київській у селі Літки Броварського району Київської області, площею 0,1876 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :01:051:0056,та заборона державним реєстраторам Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо даної земельної ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149 153, 259, 260 ЦПК України,

у х в а л и в :

Заяву задовольнити частково.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,1876 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Літки, вулиця Київська, 14, кадастровий номер: :01:051:0056.

Заборонити державним реєстраторам Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії (державну реєстрацію прав) щодо нерухомого майна земельної ділянки площею 0,1876 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Літки, вулиця Київська, 14, кадастровий номер: :01:051:0056.

В іншій частині у задоволенні вимог заяви відмовити.

Найменування сторін:

позивач (стягувач): ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце реєстрації та проживання: 07411, Київська область, Броварський район, село Літки, вулиця Київська, буд. 14;

відповідач (боржник): ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, місце реєстрації та проживання: 04210, місто Київ, вулиця Йорданська, буд. 14.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області протягом пятнадцяти днів з дня її постановлення.

Учасник справи у разі постановлення ухвали за його відсутності має право оскаржити ухвалу в апеляційному порядку протягом пятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Строк предявлення ухвали до виконання до 15 березня 2022 року.

Суддя Дутчак І. М.