Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2019 року справа № 542/1721/18

провадження № 2/542/126/19

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_2 про виділ у натурі житлового приміщення з нерухомого спільного майна, як самостійний об'єкт власності, та визнання права власності на виділене у натурі з нерухомого майна житлове приміщення, як на самостійний об'єкт права власності, -

в с т а н о в и в :

21.12.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів з даним позовом. Після уточнення позовних вимог просила виділити в самостійний об'єкт нерухомого майна, що є у приватній спільній частковій власності, а саме частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, припинити право її спільної часткової власності на частину вказаного домоволодіння в зв'язку з виділенням його в самостійний об'єкт та визнати за нею право власності на виділену частину приміщення, яка розташована за зазначеною адресою.

Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона має на праві приватної спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0,1671 га за адресою: АДРЕСА_1, та складаються з частини житлового будинку літ. «А-1», а саме: коридору - 1 площею 7,3 кв.м, кухні - 2 площею 14,9 кв.м, кімнати - 7 площею 10,8 кв.м, кімнати - 8 площею 22,8 кв.м, коридору - 9 площею 6,0 кв.м, санвузла - 10 площею 2,9 кв.м, всього по будинку загальна площа становить 64,7 кв.м, в тому числі житлова площа - 33,6 кв.м. Також позивач користується 1/2 частиною господарських будівель і споруд у складі літньої кухні літ. «Б2,б», навісу літ. «б1», гаражу літ. «Б3», навісу літ. «в», літнього душу літ. «Ж», літнього душу літ. «Л», погреба вхідного літ. «К», воріт огорожі № 1, огорожі № 2.

Позивач зазначила, що частка, яку вона прохає виділити їй, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий.

Порядок користування земельною ділянкою між нею та сусідом, відповідачем ОСОБА_2 давно встановлений, спорів у них не виникає.

На даний час позивач бажає самостійно розпоряджатись вищевказаним нерухомим майном і мати самостійний об'єкт права власності, але для того, щоб зареєструвати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою АДРЕСА_1, необхідно припинити право її спільної часткової власності на вказане майно, тому вона змушена звернутися до суду.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 08.01.2019 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 17.01.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не з'явилася, через канцелярію суду надала письмову заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача - територіальної громади в особі Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, надав заяву № 02-17/445 від 15.02.2019 року про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні питання покладається на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду надав письмову заяву про розгляд справи без його участі. Позов визнає повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

В ст. 319 ЦК України зазначено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пункт 2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року передбачає, що судам підвідомчі спори, пов'язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною).

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України право спільної часткової власності - це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Статтею 358 Цивільного кодексу України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частини 1 та 2 статті 367 Цивільного кодексу України передбачають, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 04.10.2018 року, АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 64,7 кв.м, житловою площею 33,6 кв.м, що складається з коридору - 1 площею 7,3 кв.м, кухні - 2 площею 14,9 кв.м, кімнати - 7 площею 10,8 кв.м, кімнати - 8 площею 22,8 кв.м, коридору - 9 площею 6,0 кв.м, санвузла - 10 площею 2,9 кв.м, та господарські будівлі і споруди, а саме: літня кухня літ. «Б2,б», навіс літ. «б1», гараж літ. «Б3», навіс літ. «в», літній душ літ. «Ж», літній душ літ. «Л», погріб вхідний літ. «К», ворота огорожі № 1, огорожа № 2. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1, позивач по справі (а.с. 7-9).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 96861116 від 11.09.2017 року вбачається, що ОСОБА_1 на підставі рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області № 2-670/2007 від 08.11.2007 року має на праві приватної спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12-14).

Згідно рішення № 5 виконавчого комітету Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 16.08.2018 року «Про присвоєння адреси 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями як самостійному об'єкту нерухомості, що належить ОСОБА_1», 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями як самостійному об'єкту нерухомості, що належить ОСОБА_1, присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 17).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 126668142 від 07.06.2018 року, ОСОБА_1 на підставі рішення Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 18.05.2018 року є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0238 площею 0,1671 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 16).

Аналізуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 331, 358, 364, 367 Цивільного кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_2 про виділ у натурі житлового приміщення з нерухомого спільного майна, як самостійний об'єкт власності, та визнання права власності на виділене у натурі з нерухомого майна житлове приміщення, як на самостійний об'єкт права власності, - задовольнити.

Виділити в самостійний об'єкт нерухомого майна, що є у приватній спільній частковій власності, а саме частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, і складається з приміщень коридору - 1 площею 7,3 кв.м, кухні - 2 площею 14,9 кв.м, кімнати - 7 площею 10,8 кв.м, кімнати - 8 площею 22,8 кв.м, коридору - 9 площею 6,0 кв.м, санвузла - 10 площею 2,9 кв.м, всього по будинку загальна площа становить 64,7 кв.м, в тому числі житлова площа - 33,6 кв.м, та 1/2 частину господарських будівель і споруд у складі літньої кухні літ. «Б2,б», навісу літ. «б1», гаражу літ. «Б3», навісу літ. «в», літнього душу літ. «Ж», літнього душу літ. «Л», погреба вхідного літ. «К», воріт огорожі № 1, огорожі № 2, розташованих на земельній ділянці площею 0,1671 га, що належить ОСОБА_1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на 1/2 частину домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, в зв'язку з виділенням в самостійний об'єкт.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на виділену частину приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що складається з приміщень коридору - 1 площею 7,3 кв.м, кухні - 2 площею 14,9 кв.м, кімнати - 7 площею 10,8 кв.м, кімнати - 8 площею 22,8 кв.м, коридору - 9 площею 6,0 кв.м, санвузла - 10 площею 2,9 кв.м, всього по будинку загальна площа становить 64,7 кв.м, в тому числі житлова площа - 33,6 кв.м, та 1/2 частину господарських будівель і споруд у складі літньої кухні літ. «Б2,б», навісу літ. «б1», гаражу літ. «Б3», навісу літ. «в», літнього душу літ. «Ж», літнього душу літ. «Л», погреба вхідного літ. «К», воріт огорожі № 1, огорожі № 2, розташованих на земельній ділянці площею 0,1671 га, як самостійний об'єкт права власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_1

відповідач: територіальна громада в особі Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, місцезнаходження: вул. Центральна, 13, с. Руденківка, Новосанжарський район, Полтавська область, 39323;

відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: АДРЕСА_2

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко