Справа № 656/365/19
Номер провадження 2-зз/656/1/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2019 року смт.Іванівка

Іванівський районний суд Херсонської області

у складі:

головуючого судді Крисанової В.І.

за участі:

секретаря судового засідання Малишевської Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду

заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «АФІНИ»

про скасування заходів забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «АФІНИ» (далі - ТОВ «СП «АФІНИ») звернулось до суду з клопотанням про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Іванівського районного суду Херсонської області від 11.06.2019 за заявою Фермерського господарства «Мінських» (далі - ФГ «Мінських») про забезпечення позову до пред`явлення позову, якою ОСОБА_1 , ТОВ «СП «АФІНИ» заборонено здійснювати на земельній ділянці площею 8,8326 га з кадастровим номером НОМЕР_1 , розташованої на території Новодмитрівської сільської ради Іванівського району Херсонської області, будь-які сільськогосподарські роботи.

В заяві про застосування заходів забезпечення позову заявник послався на те, що у Державному реєстрі речових прав земельна ділянка, що належить ОСОБА_1 , зареєстрована за ФГ «Мінських» та ТОВ «СП «АФІНИ».

ФГ «Мінських» ввів суд в оману, оскільки на день подання та розгляду заяви ним була зібрана озима пшениця врожаю 2018 року. Таким чином, заявник не довів, що існує загроза використання земельної ділянки з боку ТОВ «СП «АФІНИ» або ОСОБА_1 . Незважаючи на те, що ТОВ «СП «АФІНИ» з 11.03.2019 (дня реєстрації речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна) є законним користувачем земельної ділянки, права ФГ «Мінських» на врожай озимої пшениці не були порушені.

Вжитим заходом забезпечення позову, суд порушив права ТОВ «СП «АФІНИ», надавши ФГ «Мінських» можливість використовувати земельну ділянку. Так, ФГ «Мінських» після збору врожаю озимої пшениці посіяв на спірній земельній ділянці сою, яка за агрономічними даними унеможливлює після її збирання засіяти іншу культуру у 2019 році. Зазначені дії призводять до порушення сівозміни та виснаження земельної ділянки, спричиняють законному орендарю ТОВ «СП «АФІНИ» та власнику ОСОБА_1 збитки для відновлення властивостей сільськогосподарської землі.

Вжиті судом заходи забезпечення позову обмежені строком набрання судовим рішенням чинності, замість обмеження строком збирання ФГ «Мінських» врожаю озимої пшениці, внаслідок чого ФГ «Мінських» має можливість незаконно користуватися спірною земельною ділянкою без правових підстав, обмежуючи та спричиняючи тим самим матеріальну шкоду ОСОБА_1 , якій не буде сплачуватися орендна палата, а ТОВ «СП «АФІНИ», яке не зможе засіяти орендовану земельну ділянку, буде намагатися відновити її якісні властивості.

Просить суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті судом.

Учасники справи на розгляд клопотання не викликались.

Розглянувши клопотання про скасуваня заходів забезпечення позову, вжитих судом, суд вважає, що воно не підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

11.06.2019 за заявою ФГ «Мінських» про забезпечення позову до пред`явлення позову суд постановив ухвалу про забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_1 , та Товариству з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Афіни здійснювати на земельній ділянці площею 8,8326 га (поле № 110) з кадастровим номером НОМЕР_1 , розташованої на території Новодмитрівської сільської ради Іванівського району Херсонської області, будь-які сільськогосподарські роботи. В мотивувальній частині судового рішення зазначено, що земельна ділянка, яка належить ОСОБА_1 є спірною, оскільки з попереднім власником земельної ділянки ОСОБА_2 30.09.2011 та ФГ «Мінських» був укладений договір оренди строком на 15 років. Підставою для забезпечення позову була наявність обґрунтованого припущення, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду в разі задоволення позову, оскільки предметом спору є право користування фермерським господарством земельною ділянкою на підставі договору оренди (а.с.8-9).

18.06.2019 до суду надійшов позов ФГ «Мінських» до ОСОБА_1 , ТОВ «СП «АФІНИ», третя особа державний реєстратор Ювілейної сільської ради Кравченко Тетяна Валеріївна про визнання договору оренди недійсним, скасування державної реєстрації, провадження у якій на день розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, не відкрито, у зв`язку з тим, що від органу реєстрації Дніпропетровської міської ради не надійшла відповідь про зареєстроване місце проживання відповідача ОСОБА_1 (а.с.10-12).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (далі Реєстр) від 15.07.2019 ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в Реєстрі 21.11.2018, стала власником земельної ділянки площею 8,8326 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером НОМЕР_1 , розташованої на території Новодмитрівської сільської ради Іванівського району Херсонської області; зазначена земельна ділянка з 11.03.2019 передана власником в оренду ТОВ «СП «АФІНИ» строком на десять років (а.с.13-15).

Оскільки земельна ділянка площею 8,8326 га (поле № НОМЕР_2 ) з кадастровим номером НОМЕР_1 , розташована на території Новодмитрівської сільської ради Іванівського району Херсонської області, що на праві власності належить ОСОБА_1 , є спірною в частині передачі її в оренду новим власником (спадкоємцем) новому орендарю, припинення права оренди попереднього орендаря, спір виник з моменту державної реєстрації договору оренди, укладеного новим власником із новим орендарем, попередній орендар був повідомлений новим власником про перехід права оренди до нового орендаря після обробітку земельної ділянки та засіву її зерном, то скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, можуть ускладнити виконання рішення суду у разі його задоволення.

Посилання ТОВ «СП «АФІНИ» на те, що застосування заходів забезпечення позову, вжитих судом, та послідуючі дії ФГ «Мінських», які виразились у порушенні сівозміни та виснаженні земельної ділянки, суд вважає такими, що не заслуговують на увагу, оскільки питання про погіршення стану земельної ділянки може порушити власник земельної ділянки.

Керуючись ч. 1, ч. 2 ст. 158 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «АФІНИ» про скасування заходів забезпечення позову залишити без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена до Херсонського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

СуддяВ. І. Крисанова