Справа № 311/1255/19
Провадження № 2/311/586/2019
Р І Ш Е Н Н Я
06 червня 2019 року м. Василівка
Василівський районний суд Запорізької області у складі:
Головуючого судді: Сидоренко Ю.В.,
при секретарі: Осінцевій Л.А.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (мешкає за адресою: АДРЕСА_2 ), треті особи: Приватний нотаріус Василівського районного нотаріального округу Кириченко Вікторія Вікторівна (адреса місцезнаходження: бульв АДРЕСА_3 Запорізької області), Державний реєстратор відділу державної реєстрації Василівського районної державної адміністрації Запорізької області (місцезнаходження: бульв.Центральний буд.4 м.Василівка Запорізької області) про визнання права власності та визначення часток у квартирі,
03 квітня 2019 року ОСОБА_1 звернулася до Василівського районного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Василівського районного нотаріального округу Кириченко Вікторія Вікторівна, Державний реєстратор відділу державної реєстрації Василівського районної державної адміністрації Запорізької області , про визнання права власності та визначення часток у квартирі.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач ОСОБА_1 зазначає, що їй на праві власності належить кімната «2» житловою площею 16.74 кв.м. в квартирі спільного заселення № АДРЕСА_3 в будинку АДРЕСА_1 . Також ОСОБА_1 належить на праві власності кімната «3» житловою площею 12.2 кв.м. в квартирі спільного заселення АДРЕСА_3 в будинку АДРЕСА_1 . Співвласницею квартири спільного заселення є ОСОБА_2 , якій належить на праві власності кімната житловою площею 15.26 кв.м. в квартирі спільного заселення №10 в будинку АДРЕСА_1 м.Василівка Запорізької області. Кухня, коридор, вбиральня, ванна знаходяться в загальному користуванні. На даний час позивачка ОСОБА_1 вирішила розпорядитися своєю власністю та продати належні їй кімнати у квартирі спільного заселення. Проте, нотаріусом було відмовлено в оформленні договору купівлі-продажу квартири у зв`язку з тим, що частки співвласників квартири не визначені, а також у Витягах про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданих ще РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації» за реєстраційним номером «415599» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зазначені різні «типи об`єкта нерухомого майна» : «кімната, в квартирі спільного заселення» (2003 року) та «квартира, спільного заселення» (2006 року). Частки у спільному майні не визначені. Одночасно, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна і розділі «Відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно» розбіжностей в графі «тип майна» немає, при цьому станом на 06.03.2019 року зазначено: квартира, спільного заселення, у графі «форма власності» зазначено приватна, а відомості про вид спільної власності (так як фактично квартира належить на праві спільної власності) - відсутні. Така ситуація стала можливою, в тому числі внаслідок невизначеності між співвласниками квартири щодо часток у спільній частковій власності.
ОСОБА_1 звернулася до відповідачки ОСОБА_2 із письмовою пропозицією вирішити питання щодо визначення часток у спільному майні та звернення із спільною заявою співвласників до державного реєстратора для внесення відповідних змін до реєстру, але до теперішнього часу відповіді не одержала. Згідно розрахунку ідеальних часток квартири, проведеного РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради Запорізької області» від 18.09.2019 року при проведенні технічної інвентаризації квартири АДРЕСА_4 встановлено, що ОСОБА_1 користується: кімнатою 2 площею 16,7 кв.м.; кімнатою 3 площею 12,2 кв.м.; лоджією площею 3,0 кв.м; балконом площею 0,6 кв.м.; підсобними приміщеннями квартири загального користування (кухнею 4, коридором 5, ванною кімнатою 6, туалетом 7) площею 13,2 кв.м, що складає 16/25 часток; ОСОБА_2 користується: кімнатою 1 площею 15,3 кв.м; лоджією площею 3,0 кв.м; підсобними приміщеннями квартири загального користування (кухнею 4, коридором 5, ванною кімнатою 6, туалетом 7) площею - 7,5 кв.м, що складає 9/25 часток.
У позивачки ОСОБА_1 виникла необхідність визначити частку, яка належить їй на праві приватної спільної власності на квартиру спільного заселення АДРЕСА_4 для подальшого продажу, у зв`язку з чим вона вимушена звернутися до суду з даним позовом, прохальну частину якої уточнено в редакції від 06.06.2019 року, та в якому позивачка ОСОБА_3 ОСОБА_4 просить визнати квартиру спільного заселення АДРЕСА_4 загальною площею 71,47 кв.м житловою площею 44,2 кв.м., яка складається з трьох кімнат: 1-а кімната - 15,26 кв.м, 2-а кімната - 16,74 кв.м, 3-а кімната - 12,2 кв.м, кухні площею 8,7 кв.м, ванної кімнати площею 2,86 кв.м, туалету площею 1,2 кв.м, коридору площею 7,94 кв.м., балкону -0,6 кв.м., двох лоджій - 5,97 кв.м. (Реєстраційний номер майна у реєстрі прав власності на нерухоме майно - 415599) об`єктом спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та визначити частки співвласників наступним чином: Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на 16/25 часток квартири спільного заселення АДРЕСА_4 , які складаються з: кімнати «2» житловою площею - 16,74 кв.м., загальна площа 27,57 кв.м., на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В. (зареєстровано в реєстрі за №1982) та з кімнати «3» житловою площею 12,2 кв.м., загальна площа - 18,8 кв.м., на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В. (зареєстрованого в реєстрі за №1986). (Реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 415599); Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на 9/25 часток квартири спільного засідання АДРЕСА_5 10 АДРЕСА_1 , які складаються з: кімнати «1» житловою площею - 15,26 кв.м., загальна площа 25,8 кв.м., на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В., (зареєстрованого в реєстрі за №647) (Реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 415599).
Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 23 квітня 2019 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.
В підготовче судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилась, про день та час розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, проте на адресу суду надано письмову заяву з проханням розглядати справу за її відсутністю, заявлені та в подальшому уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить позов задовольнити (а.с.72).
Відповідачка ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, проте на адресу суду відповідачкою ОСОБА_2 надано письмову заяву з проханням розглядати справу за її відсутністю, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності та визначення часток у квартирі визнає у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує (а.с.46,68).
Третя особа: Приватний нотаріус Василівського районного нотаріального округу Кириченко В.В. в підготовче судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи була повідомлена судом своєчасно, належним чином та у встановленому законом порядку, проте надано заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує, самостійних вимог щодо предмета спору не заявляє (а.с.45,55).
Третя особа: Державний реєстратор відділу державної реєстрації Василівського районної державної адміністрації Запорізької області в підготовче судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи було повідомлено судом своєчасно, належним чином та у встановленому законом порядку, що підтверджується розписками про отримання судовий повісток уповноваженими особами 23.04.2019 року та 30.05.2019 року (а.с.43,51), однак про причини неявки суду не повідомлено, заперечень, письмових пояснень суду не надано, самостійних вимог не заявлено.
З врахуванням положень ч.1 ст.198, ч.3 ст.211 ЦПК України суд ухвалив про проведення підготовчого засідання за відсутності сторін на підставі наявних у суду матеріалів.
Частиною 4 ст.206 ЦПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Враховуючи обставину, що відповідачка ОСОБА_2 визнає позовні вимоги ОСОБА_1 , і таке визнання позовних вимог відповідає Закону, не порушує будь-чиї права чи законні інтереси інших осіб, суд вважає за можливе, на підставі ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення у цій справі.
Дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини у даній справі, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (частина 4статті 41 Конституції України).
Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (частина 1статті 319 ЦК України).
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , позивачка по справі, є власником кімнати «3» в квартирі спільного заселення АДРЕСА_3 в будинку АДРЕСА_1 , житловою площею 12,2 кв.м., загальною площею - 18,8 кв.м., на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В., зареєстрованого в реєстрі за №1986, копія якого міститься в матеріалах справи (а.с.12-13), а також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №9519940, сформованого 09.01.2006 року Районним комунальним підприємством «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівського районної ради, копія якого міститься в матеріалах справи (а.с.13).
Також, позивачка ОСОБА_1 , є власником кімнати «2» в квартирі спільного заселення АДРЕСА_3 будинку АДРЕСА_1 , житловою площею 16,74 кв.м., загальною площею 27,57 кв.м., на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В., зареєстрованого в реєстрі за №1982, копія якого міститься в матеріалах справи (а.с.16-17), а також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №29824958, сформованого 29.04.2011 року Районним комунальним підприємством «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівського районної ради, копія якого міститься в матеріалах справи (а.с.15), а також Витягом з Державного реєстру правочинів за №1498774, сформованого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В., копія якого міститься в матеріалах справи (а.с.18).
Відповідно до Договору купівлі-продажу, посвідченого 19.05.2003 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Харченко Ю.Г., зареєстрованого в реєстрі за №647, відповідач ОСОБА_2 є власником кімнати в квартирі спільного заселення № АДРЕСА_3 в будинку АДРЕСА_1 , житловою площею 15,26 кв.м., копія якого міститься в матеріалах справи (а.с.20-21), а також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №773771, сформованого 13.06.2013 року Районним комунальним підприємством «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівського районної ради, копія якого міститься в матеріалах справи (а.с.21).
Як вбачається з Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за №29824902, сформованого 29.04.2011 року Районним комунальним підприємством «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівського районної ради, квартира спільного заселення № АДРЕСА_3 в будинку АДРЕСА_1 , яка складається з трьох жилих кімнат, загальною площею 71,47 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м, належить на праві приватної власності: ОСОБА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Скориченко А.В., зареєстрованого в реєстрі за №1982 та на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Скориченко А.В., зареєстрованого в реєстрі за №1986; ОСОБА_2 , на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 19.05.2003 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Харченко Ю.Г., зареєстрованого в реєстрі за №647, копія якого міститься в матеріалах справи (а.с.19).
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №158616923, сформованого 06.03.2019 року, квартира спільного заселення № АДРЕСА_3 АДРЕСА_1 , яка складається з трьох житловий кімнат та належить на праві приватної власності: ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 19.05.2003 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Харченко Ю.Г., зареєстрованого в реєстрі за №647 та ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Скориченко А.В., зареєстрованого в реєстрі за №1986 (а.с.23-24).
Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_4 , РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації» виготовленого станом на 14.01.2019 року, вказана квартира розташована на 2 поверсі 2 поверхового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 44,2 кв.м.,у тому числі: 1-а кімната 15,26 кв.м., 2-а кімната 16,74 кв.м., 3-а кімната 12,2 кв.м., кухні площею 8,7 кв.м., ванної кімнати площею 2,86 кв.м., туалету площею 1,2 кв.м., коридору площею 7,94 кв.м. Квартира обладнана балконом 0,6 кв.м., лоджіями 5,97 кв.м. Загальна площа квартири 71,47 кв.м. (а.с.25-27)
Як вбачається зі Звіту про оцінку об`єкту нерухомості кімнат №2,№3 у квартирі спільного заселення, що розташована за адресою: АДРЕСА_6 , складеного ФОП ОСОБА_5 , станом на 20.02.2019 року вартість вищевказаного об`єкту нерухомого майна станом на 20.02.2019 року становить 172129,00 грн. (а.с.32-33).
Відповідно до довідки за вих..№225 від 18.03.2019 року, виданої Районним комунальним підприємством «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради Запорізької області, вбачається, що при проведенні технічної інвентаризації квартири АДРЕСА_4 встановлено, що ОСОБА_1 користується: кімнатою 2 пл. 16,7 кв.м; кімнатою 3 пл. 12,2 кв.м; лоджією пл. 3,0 кв.м; балконом пл. 0,6 кв.м; підсобними приміщеннями квартири загального користування ( кухнею 4, коридором 5, ванною кімнатою 6, туалетом 7, пл. 13,2 кв.м, що складає 16/25 часток. ОСОБА_2 користується: кімнатою 1 пл.15,3 кв.м; лоджією пл. 3,0 кв.м; підсобними приміщеннями квартири загального користування (кухнею 4, коридором 5, ванною кімнатою 6, туалетом 7) пл. 7,5 кв.м, що складає 9/25 часток (а.с.28).
Згідно з пропозицією щодо визначення часток у спільному майні та звернення зі спільною заявою співвласників до державного реєстратора для внесення відповідних змін до Державного Реєстру речових прав від 22.03.2019 року, позивачка ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_2 з вищевказаною пропозицією посилаючись на те, що на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В.(зареєстровано в реєстрі за № 1982) їй належить на праві власності кімната «2» житловою площею 16.74 кв.м. в квартирі спільного заселення АДРЕСА_3 в будинку АДРЕСА_1 . На підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В.(зареєстровано в реєстрі за № 1986) мені належить на праві власності кімната «3» житловою площею 12.2 кв.м. в квартирі спільного заселення АДРЕСА_3 в будинку АДРЕСА_1 . Ви є співвласницею квартири спільного заселення на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 19.05.2003 року приватним Василівського районного нотаріального округу Харченко Ю.Г.(зареєстровано в реєстрі за № 647). Вам належить на праві власності кімната житловою площею 15.26 кв.м. в квартирі спільного заселення № АДРЕСА_3 в будинку АДРЕСА_1 м АДРЕСА_3 Запорізької області. Кухня, коридор, вбиральня, ванна знаходяться в загальному користуванні.
На даний час, як вказано в пропозиції, ОСОБА_1 вирішила розпорядитися своєю власністю та продати належні їй кімнати у квартирі спільного заселення. Проте, нотаріусом було відмовлено в оформленні договору купівлі-продажу квартири у зв`язку з тим, що частки співвласників квартири не визначені, а також у Витягах про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданих ще РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації» за реєстраційним номером «415599» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зазначені різні «типи об`єкта нерухомого майна»: «кімната, в квартирі спільного заселення» (2003 року) та «квартира, спільного заселення» (2006 року).
Одночасно, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна і розділі «Відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно» розбіжностей в графі «тип майна» немає, при цьому станом на 06.03.2019 року зазначено: квартира спільного заселення АДРЕСА_4 належить на праві приватної власності: ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 19.05.2003 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Харченко Ю.Г., зареєстрованого в реєстрі за №647 та ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Скориченко А.В., зареєстрованого в реєстрі за №1986. Таким чином, у Реєстрі прав власності, у графі «тип майна» зазначено квартира, спільного заселення, у графі «форма власності» зазначено приватна, а відомості про вид спільної власності (так як фактично квартира належить на праві спільної власності) - відсутні. Така ситуація стала можливою, в тому числі внаслідок невизначеності між ними, як співвласниками квартири, щодо розміру часток у спільній власності. Тому, ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_2 з пропозицією звернутися із спільною заявою до державного реєстратора з питання внесення відповідних змін до Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо форми власності та виду спільної власності, а також вирішити питання щодо визначення часток у спільному майні мирним шляхом в позасудовому порядку (а.с.29-31).
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 18.03.2019 року, наданого РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації» ВВР ЗО, вбачається, що ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 20.09.2015 року за №1986, Договору купівлі-продажу від 20.09.205 року за №1982 належить 16/25 часток квартири спільного заселення, розташованої за адресою: АДРЕСА_6 та яка складається з : кімнати пл..16,7 кв.м., кімнати 3 пл. 12,2 кв.м.; балкону пл..0,6 кв.м.; підсобних приміщень квартири загального користування (кухні 4, коридор 5, ванна кімната 6, туалет 7) пл..13,2 кв.м. За технічними характеристиками 16/25 часток квартири можуть бути виділені в натурі.
З Розрахунку часток у квартирі АДРЕСА_4 , складеного РКП «Василівське БТІ» ВРР ЗО за підписом начальника ОСОБА_6 вбачається, що власниками квартири АДРЕСА_4 є: ОСОБА_1 , позивач по справі та ОСОБА_2 , відповідач по справі. Відповідно до вказаного розрахунку: загальна площа квартири становить 71,5 кв.м., площа підсобних приміщень загального користування 20,7 кв.м.; ОСОБА_1 користується: кімнатою 2 пл.16,7 кв.м., кімнатою 3 пл.12,2 кв.м., лоджією пл.. 3,0 квм., балконом пл..0,6 кв.м., всього: 16,7 + 12,2 + 3,0 + 0,6 = 32,5 кв.м., а ОСОБА_2 користується: кімнатою 1 пл.15,3 кв.м., лоджією пл.3,0 кв.м., усього : 15,3 + 3,0 = 18,3 кв.м. Вказані частки розраховані за наступною формулою: П1=32,5+20,7*32,5/50,8=32,5+13,2=45,7 кв.м. 45,7 / 71,5 = 64/100 = 16/25. П2=18,3+20,7*18,3/50,8=18,3+7,5=25,8 кв.м. 25,8/71,5=36/100=9/25. Таким чином, у ОСОБА_1 є 16/25 часток вказаної вище квартири, а у власника ОСОБА_2 9/25 часток (а.с.60,61).
Відповідно до ч.ч.1, 3, 4 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Зі змістуст.357 ЦК вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.
Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Ця стаття свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.
При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток.
Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном.
Відповідно до ст.. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до вимог ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, вивчивши обґрунтування заявлених ОСОБА_1 . позовних вимог та враховуючи визнання позовних вимог відповідачкою ОСОБА_2 у повному обсязі, тому відповідно до положень ст.82 ЦПК України, викладені у позовній заяві обставини не підлягає доказуванню, у зв`язку з чим суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та визначення часток у спірної квартирі, є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі та враховуючи, що іншим шляхом, ніж визначення часток у спільній частковій власності, при наявності розбіжностей у написанні «типу майна» у позасудовому порядку неможливо, тому суд вважає необхідним за вищенаведеними підставами в судовому порядку визнати квартиру спільного заселення АДРЕСА_4 загальною площею - 71,47 кв.м., житловою площею - 44,2 кв.м., яка складається з трьох кімнат: 1-а кімната 15,26 кв.м., 2-а кімната 16,74 кв.м., 3-а кімната - 12,2 кв.м., кухні площею - 8,7 кв.м., ванної кімнати площею - 2,86 кв.м., туалету площею 1,2 кв.м., коридору площею 7,94 кв.м., балконом 0,6 кв.м., двох лоджій загальною площею 5,97 кв.м. - об`єктом спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Визначити частки співвласників: визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 16/25 ідеальних часток квартири спільного заселення АДРЕСА_4 , які складаються з: кімнати «2» житловою площею - 16,74 кв.м., загальна площа 27,57 кв.м., та з кімнати «3» житловою площею 12,2 кв.м., загальна площа - 18,8 кв.м., на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В., зареєстрованого в реєстрі за №1986 та визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на 9/25 ідеальних часток квартири спільного засідання № 10 по АДРЕСА_1 , які складаються з: кімнати «1» житловою площею - 15,26 кв.м., загальна площа 25,8 кв.м., на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В., зареєстрованого в реєстрі за №647.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.317,319,355,357,358 ЦК України, ст.ст.9,12,13,81,141,197,200,259,263-ст.ст.265,268 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Василівського районного нотаріального округу Кириченко В.В., Державний реєстратор відділу державної реєстрації Василівського районної державної адміністрації Запорізької області, про визнання права власності та визначення часток у квартирі задовольнити.
Визнати квартиру спільного заселення АДРЕСА_4 загальною площею - 71,47 кв.м., житловою площею - 44,2 кв.м., яка складається з трьох кімнат: 1-а кімната 15,26 кв.м., 2-а кімната 16,74 кв.м., 3-а кімната - 12,2 кв.м., кухні площею - 8,7 кв.м., ванної кімнати площею - 2,86 кв.м., туалету площею 1,2 кв.м., коридору площею 7,94 кв.м., балконом 0,6 кв.м., двох лоджій загальною площею 5,97 кв.м. - об`єктом спільної часткової власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ).
Визначити частки співвласників: визнати за ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (громадянка України, уродженка м.Василівка Запорізької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) право приватної власності на 16/25 ідеальних часток квартири спільного заселення АДРЕСА_4 , які складаються з: кімнати «2» житловою площею - 16,74 кв.м., загальна площа 27,57 кв.м., та з кімнати «3» житловою площею 12,2 кв.м., загальна площа - 18,8 кв.м., на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В., зареєстрованого в реєстрі за №1986.
Визнати за ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (громадянка України, уродженка м.Василівка Запорізької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) право приватної власності на 9/25 ідеальних часток квартири спільного засідання № 10 по АДРЕСА_1 , які складаються з: кімнати «1» житловою площею - 15,26 кв.м., загальна площа 25,8 кв.м., на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.2005 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В., зареєстрованого в реєстрі за №647.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга подається до Запорізького апеляційного суду через Василівський районний суд Запорізької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Василівського районного суду

Запорізької області Ю.В. СИДОРЕНКО