Справа № 140/1845/19
Провадження № 2/140/762/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.10.2019 року Немирівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Немирівської міської ради Вінницької області про визнання права власності на добудову (новостворене майно), -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Немирівського районного суду з позовом про визнання права власності на добудову (новостворене майно), вказавши в позові, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Немирівського міської ради від 18.06.1999 року її належить ј частина квартири АДРЕСА_1 загальною площею 52,9 АДРЕСА_2 ., АДРЕСА_3 .

Крім того, на підставі договору дарування серії Р № 46, посвідченого приватним нотаріусом Ревуцьким Є.В. від 19.01.2107 року її належить ј частина вищезазначеної квартири.

Співвласниками квартири є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , яким належить по ј частині вищезазначеної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Немирівської міської ради від 18.06.1999 року.

З часом у не виникла необхідність здійснити добудову до квартири.

20.07.1999 року рішенням № 119 виконавчого комітету Немирівської міської ради Вінницької області ОСОБА_4 С.В., було дозволено добудувати житлову прибудову до будинку по АДРЕСА_4 згідно поданої заяви.

Немирівське госпрозрахункове проектно виробниче архітектурно планувальне бюро виготовило проект забудови земельної ділянки, а також надано дозвіл на проведення будівельних робіт.

У зв`язку із будівництвом: навісу літ «а», гаража літ. «А», сарай літ. «Б», склад даної квартири змінився на : 1-коридор; 2-кухня; 3-санвузол; 4,5-кмнати, навіс літ. «а», гараж літ. «а12, сарай літ. «Б», про що свідчить довідка про технічний стан нерухомого майна.

Земельна ділянка на якій збудовано майно є її приватною власністю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.10.2014 року.

На даний час у неї виникла необхідність оформити право власності на житлову прибудову до будинку по АДРЕСА_4 .

З огляду на вищезазначене, у неї не має можливості звернутися до Державного реєстратора з метою виготовити правовстановлюючі документи на майно, тому вона змушена звернутися до суду.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Примакова В.В. в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі, позовну заяву підтримує та просить її задовольнити.

Відповідач голова Немирівської міської ради в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій вказав, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить суд розглянути справу за відсутності представника міської ради.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи, а саме: копією довідки про технічний стан нерухомого майна КП Немирівське бюро технічної інвентаризації № 6 від 01 липня 2019 року ( а. с. 6 ), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а. с. 7 ), копією свідоцтва про право власності ( а. с. 8 ), копією рішення виконавчого комітету № 119 від 20.07.1999 року про дозвіл на добудову житлової прибудови ( а. с. 9 ), копією технічного паспорту ( а. с. 10-12 ), копією свідоцтва про право власності на житло від 18 червня 1999 року ( а. с. 14 ), копіями договорів дарування частини квартири від 19.01.2017 року ( а. с. 15, 17 ), копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а. с. 16, 18 ), копіями свідоцтв про право власності ( а. с. 19, 21, 23, 27 ), копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а. с. 20, 22, 24, 26, 28 ), копіями свідоцтв про право власності на нерухоме майно ( а. с. 23, 25 ), паспортними даними ( а. с. 29-30 ), копією будівельного паспорту на житлову прибудову до будинку ОСОБА_1 ( а. с. 32-35 ), висновком спеціаліста ТОВ «Подільський експертний центр» ( а. с. 36-39 ) та копією технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_5 ( а. с. 40-49 ).

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше

нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно правових позиції висловленій Верховним Судом України при розгляді справи N 6-1328цс15 зазначено, що згідно із частиною першою статті 376 ЦК України самочинне будівництво визначається через сукупність ознак, що виступають умовами або підставами, за наявності яких об`єкт нерухомості вважається самочинним, а саме, якщо: він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена в установленому порядку для цієї мети; об`єкт нерухомості збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; об`єкт нерухомості збудований з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Отже, наявність хоча б однієї із трьох зазначених у частині першій статті 376 ЦК України ознак свідчить про те, що об`єкт нерухомості є самочинним.

Водночас згідно із частиною 5 статті 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 316, 328, 331, 375, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 82, 197, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (жительки АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , серія та номер паспорта НОМЕР_2 ) до Немирівської міської ради (адреса: 22880, м. Немирів, вул. Соборна, 23, Вінницької області, ) про визнання права власності на добудову (новостворене майно), задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на прибудову до будинку по АДРЕСА_4 , внаслідок чого змінився склад квартири на: 1-коридор; 2-кухня; 3-санвузол; 2,5 кімнати; навіс літ. «а», гараж літ. «а1», сарай літ «Б».

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30-ти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: В.М.Алєксєєнко