Справа № 681/1541/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2019 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Горщар А.Г.

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1

позивача та її представника адвоката ОСОБА_2. представника відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полонне за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Полонського колективного багатопрофільного підприємства «Сервіс» про визнання права власності на нежитлове приміщення, -

встановив:

У жовтні 2018 року ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на нежитлове приміщення, а саме: дві кімнати площею 15,4 та 22,0 кв. м; частину коридору площею 14 кв. м для загального користування, частину приміщення туалету площею 3,0 кв. м. розташовані на другому поверсі в будинку за адресою: м. Полонне , вул. Л.Українки, 119, Хмельницької області.

Позов мотивовано тим, що рішенням загальних зборів засновників Полонського колективного багатопрофільного підприємства «Сервіс» (далі Підприємство) від 26.04.2016 року для ОСОБА_4 виділено майновий пай у вигляді вищевказаних приміщень загальною вартістю 22665,0 грн. На виконання зазначеного рішення позивач сплатила згадану суму, а згідно акту прийому-передачі для ОСОБА_4 передані вище перелічені приміщення, однак здійснити державну реєстрацію права власності придбаних обєктів нерухомості позивач не має можливості, оскільки у Підприємства відсутні правовстановлюючі документи на будівлю, а тому звернулась до суду.

В судовому засіданні ОСОБА_4 та її представник заявлені позовні вимоги підтримали і просили суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 позов визнав, пояснив, що позивач є засновником Підприємства, та рішенням зборів засновників для неї виділено майновий пай у вигляді кімнат площами 15,4 та 22,0 кв. м; частини коридору площею 14 кв. м для загального користування, частини приміщення туалету площею 3,0 кв. м., які знаходяться на другому поверсі належної Підприємству будівлі за адресою м. Полонне , вул. Л.Українки, 119. Проте ОСОБА_4 не може зареєструвати у державного реєстратора своє право власності на вказану нерухомість.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши надані сторонами докази суд зазначає про таке.

Встановлено, що ОСОБА_4 відповідно до витягу із Установчого договору (а.с.56-58) є членом Полонського колективного багатопрофільного підприємства «Сервіс» з колективною формою власністю, заснованого 30.04.1993 року.

Рішенням загальних зборів засновників Підприємства від 26.04.2016 року позивачу виділено майновий пай у вигляді двох кімнат площею 15,4 та 22,0 кв. м, та додатково виділено частину коридору площею 14 кв. м для загального користування, частину приміщення туалету площею 3,0 кв. м, розташовані на другому поверсі в будинку за адресою: м. Полонне , вул. Л.Українки, 119, Хмельницької області. (а.с.3).

28.04.2016 року вказані приміщення передані для ОСОБА_4 згідно до акту прийому-передачі (а.с.4). на загальну суму 22665,0 грн., яка складається із 8933 грн. сума майнового паю, 7832 грн. сума внесена ОСОБА_4 за приміщення згідно касового ордеру № 229 від 10.12.2015 року, 5900 грн. вартість оплаченої касової кабіни відповідно до накладної № 1 від 16.12.2016 року. (а.с.5-7).

14.02.2019 року державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_5 виніс рішення № 45526190 яким відмовив для ОСОБА_4 здійснити державну реєстрацію права власності на вищевказані приміщення із підстави, що не подано документа, який посвідчує право власності юридичної особи на майно, що передається у власність фізичним та юридичним особам.

Вирішуючи питання щодо законності позовних вимог суд виходить із такого.

Відповідно до ст. 392 ЦК власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За положеннями ч.1 ст. 4 ЦПК України та ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як вбачається із матеріалів справи, а також із пояснень сторін, відповідач не заперечує, що позивачу передано у власність вище перелічені обєкти нерухомості.

Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

ОСОБА_4 зверталась до державного реєстратора прав на нерухоме майно, однак останній відмовив здійснити державну реєстрацію права власності на вищевказані приміщення із підстави, що позивачем не подано документа, який посвідчує право власності юридичної особи (Підприємства) на майно, яке передається у власність для ОСОБА_4

Отже, між сторонами відсутній реальний спір щодо права власності позивача на передані їй засновниками Підприємства приміщення, тому предявлення позову, не повязане із невизнанням, оспорюванням прав ОСОБА_4 саме відповідачем, а фактично позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності.

Про те, відмова вищеназваного державного реєстратора у проведенні державної реєстрації переданих для ОСОБА_4 приміщень, не перешкоджає позивачу повторно звернутись з цього ж приводу із наданням реєстратору відповідних документів.

Таким чином, питання щодо визнання за ОСОБА_4 права власності на обєкти нерухомості може бути вирішено в позасудовому порядку, а тому позов задоволенню не підлягає.

Керуючись наведеним, ст.ст.13, 81, 263-265, ч.1 ст.268, ст.ст.273, 352, 354, 355 ЦПК України суд. -

ухвалив:

В задоволенні позову - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду учасниками справи може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду через Полонський районний суд протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення, яке буде складено - 29.03.20 19 року.

Позивач - ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, поштовий індекс 30500.

Відповідач - Полонське колективне багатопрофільне підприємство «Сервіс», , місцезнаходження: м. Полонне, вул. Лесі Українки. 150, Хмельницької області, поштовий індекс 30500. Головуючий: