РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.2019

Хмельницький міськрайонний суд

в складі:головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Яровець А.П.,

за участю представника позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом товариства з додатковою відповідальністю «Олешинське» до ОСОБА_4, Олешинської сільської ради Хмельницького району про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку

в с т а н о в и в :

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

У грудні 2017 року товариство з додатковою відповідальністю «Олешинське» звернулося із позовом до ОСОБА_4, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Олешинської сільської ради Хмельницького району про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю. Поданий позов обгрунтовує тим, що відповідно до повідомлення управління Держгеокадастру України від 28 серпня 2015 року за даними Національної кадастрової системи відповідачеві ОСОБА_4 належить земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:0027.

Означена земельна ділянка є власністю ТДВ «Олешинське», оскільки набута в порядку приватизації для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом, виданим Олешинською сільською радою Хмельницького району від 29.02.2000 року за № 13.

Постановою Хмельницького окружного суду від 25.02.2015 року встановлено, що технічна документація із землеустрою стосовно видачі Державного акту на право колективної власності на землю ВАТ «Олешинське» відсутня та цим рішенням зобовязано управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі вчинити дії для відновлення архівних матеріалів технічної документації на землю ВАТ «Олешинське».

В межах виконавчого провадження технічна документація із землеустрою була відновлена та передана до архіву Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. За даними відновленої технічної документації із землеустрою, земельна ділянка, що належить ОСОБА_4 накладається на земельну ділянку ТДВ «Олешинське» і є її складовою частиною та відноситься до санітарної зони господарського двору. Просить визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0027.

В судовому засіданні представники позивача заявлений позов підтримали, просять його задоволити. Посилаються на те, що частина земельної ділянки ОСОБА_4 знаходиться у межах господарського двору ТДВ «Олешинське». Чим порушують права позивача.

Відповідач ОСОБА_4 проти заявленого позову не заперечував. В судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області заперечує щодо задоволення вказаного позову, оскільки ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області не є розпорядником спірної земельної ділянки та ніяких дій щодо неї не вчиняло.

Представник Олешинської сільської Ради Хмельницького району в судовому засіданні заявлений позов визнав повністю. Суду пояснив, що дійсно земельна ділянка площею 0,25 га передана у приватну власність ОСОБА_4 на підставі рішення пятої сесії Олешинської сільської ради Хмельницького району за № 4 від 29.12.2002 року.

Ухвалою судді від 08.12.2017 року відкрито провадження у справі та справу призначено до судового розгляду на 22.12.2017 року.

Ухвалою суду від 01.03.2018 року по справі призначено судову землевпорядну експертизу 01.03.2018 року.

Ухвалою судді від 25.05.2018 року поновлено провадження по справі.

За клопотанням представника позивача ОСОБА_5 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області виключено з числа відповідачів з мотивів відсутності порушення ним прав позивача.

Суд, заслухавши доводи представників позивача, заперечення представника відповідача, перевіривши матеріали справи доказами, встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом достовірно установлено, що на підставі рішення № 13 IX сесії XIII скликання Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області від 29.02.2000 року про передачу ВАТ «Олешинське» у колективну власність 3045,2 га земель ВАТ «Олешинське» було передано землі площею 3045,20 га в межах згідно з планом в колективну власність, на посвідчення чого видано Державний акт про право колективної власності на землю серії ХМ від 29.02.2000 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю № 41, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Після розпаювання землі та видачі державних актів власникам сертифікатів, ВАТ «Олешинське» розпочало інвентаризацію з метою встановлення площ земель, які залишилися, для відповідного оформлення свого права власності на них

Позивач з 2012 року є правонаступником усіх прав та обов'язків майнового та немайнового характеру ВАТ «Олешинське».

Отримавши виготовлену в 2014 році ПП «Земельно-юридичний центр» технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), позивач звернувся до державного кадастрового реєстратора із заявою про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, однак 20.05.2014 року рішенням № РВ-014 йому було відмовлено у внесенні змін до Державного земельного кадастру з підстави перетину земельної ділянки позивача з іншими земельними ділянками, в тому числі земельною ділянкою з кадастровим номером :05:003:0027.

Згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, а також висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 24.05.2018 року № 567/018 земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:0027 загальною площею 0.25 га накладається на земельну ділянку ТДВ «Олешинське» межі якої встановлені на підставі координат, які зазначені в постанові державного виконавця та в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки , площа накладень земельних ділянок становить 0. 2448 га, тобто накладення ділянки ОСОБА_4 складає близько 98% від її площі, тобто накладається на земельну ділянку товариства з додатковою відповідальністю «Олешинське».

30.12.2002 року ОСОБА_4 на підставі рішення Олешинської сільської Ради № 4 від 29.12.2002 року було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІУ-ХМ № 009383 та присвоєно кадастровий номер :05:003:0027 площею 0,43 га, розташовану вул. Черемушки, 10 в с. Олешин Хмельницького району Хмельницької області, з цільовим призначенням 0,08 га для обслуговування житлового будинку та 0,35 га для ведення особистого селянського господарства. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 02693.

Зазначені обставини підтверджуються державним актом на право колективної власності на землю серії ХМ від 29.02.2000 року, рішенням № 13 IX сесії XIII скликання Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області від 29.02.2000 року, технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту, ТДВ «Олешинське», технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, рішенням № РВ-014 державного кадастрового реєстратора про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 20.05.2014 року, листом Управління Держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області від 19.12.2014 року за вих. № 05-12/15328, Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ, копії котрих наявні в матеріалах справи.

Як вбачається із архівного витягу з рішення № 4 Олешинської сільської ради п»ятої сесії четвертого скликання від 29.12.2002 року №4 було вирішено передати у власність безкоштовно в приватну власність земельної ділянки на території Олешинської сільської ради згідно поданих даних ОСОБА_4 0,42 га.

При цьому, як вбачається з пояснень позивача і що визнано відповідачами по справі, в частині спірної земельної ділянки, зареєстрованої за ОСОБА_4 право власності позивача на належну йому земельну ділянку не припинялось та ОСОБА_4 нею не користувався.

Як вбачається з висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 24.05.2018 року № 567/018 земельна ділянка площею 0,25 га з кадастровим номером :05:003:0027, Державний акт на право власності на котру виданий на ім'я ОСОБА_4 накладається на земельну ділянку, яка перебуває у власності ТДВ «Олешинське» на підставі Державного акта на право колективної власності на землю серії ХМ, зареєстрованого 29 лютого 2000 р. в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 41 від 29.02.2000 року. Площа такої накладки становить 0,2448 га.

У відповідності до ч. 2 ст. 14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно частин 1, 2 ст. 116 ЗК України в редакції станом на дату видачі державного акта співвідповідачу, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України (в тій же редакції), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

У відповідності до ч. 1 ст. 126 ЗК України (в тій же редакції), право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Таким чином, набуття співвідповідачем у власність спірної земельної ділянки є неправомірним, так як проведене без дотримання установленого порядку та порушило право власності позивача на належну йому земельну ділянку. З огляду на вище викладені обставини позовну вимогу про визнання зазначеного державного акта недійсним - слід задовольнити. Позивач рішення про надання такої земельної ділянки відповідачу в порушення його прав на неї не оспорює.

Судові витрати у справі складаються з судового збору в сумі 1328,00 грн., про відшкодування витрат понесених на проведення експертизи не ставить. Таким чином, стягненню підлягають судові витрати на загальну суму 1328,0 грн. з відповідачів на користь позивача в рівних частках з кожного в силу ст. 88 ЦПК України, тобто в сумі по 689,0 грн.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 5, 8, 10, 11, 58 - 61, 212 - 215 ЦПК України, ст. 14 Конституції України, ст. ст. 79, 116, 121,122, 125, 126, 152 ЗК України, суд, -

У х в а л и в:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на прво власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0027 сері ІУ-ХМ № 009383, виданий Олешинською сільською радою Хмельницького району на ім»я ОСОБА_4, зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за № 02693.

Стягнути з Олешинської сільської ради Хмельницького району та ОСОБА_4 на користь товариства з додщатковою відповідальністю судовий збір по 689,0 грн. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 діб з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Повний текст рішення складено 20.03.2019 року.

Позивач: товариство з додатковою відповідальністю «Олешинське», місце знаходження та реєстрації с. Олешин Хмельницького району, код 00488993.

Відповідач: ОСОБА_4, обліковується без коду, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1.

Олешинська сільська рада Хмельницького району, с. Олешин Хмельницького району, .

Суддя: