Справа №751/4166/19
Провадження №2/751/1017/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2019 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

за участю секретаря Ващиліна Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Чернігівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Перша Чернігівська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на земельну ділянку, -

встановив:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Чернігівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Перша Чернігівська державна нотаріальна контора, в якому просять: визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 земельної ділянки № 91 . загальною площею 645 кв.м. що розташована на території АДРЕСА_2; визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 земельної ділянки № 91 , загальною площею 645 кв.м. що розташована на території АДРЕСА_2.

Свої вимоги мотивують тим, що Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської Ради народних депутатів від 17 січня 1994 року № 7 вирішено передати у приватну власність земельну ділянку, площею 645 кв.м, для ведення садівництва члену садівничого товариства «Звезда» - ОСОБА_3, який мешкає: АДРЕСА_1 .

На підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської Ради народних депутатів від 17 січня 1994 року № 7 ОСОБА_3 фактично передано у приватну власність земельну ділянку № 91 . площею 645 кв.м. що розташована на АДРЕСА_2 для ведення садівництва.

Власник зазначеної земельної ділянки - ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та після його смерті спадкова справа не відкривалась, та спадщину ніхто не прийняв.

Згідно договору дарування частини садового будинку від 14 жовтня 2014 року ОСОБА_4 (Дарувальник) передала 1/2 частину садового будинку № 91 , загальною площею 25,6 кв. м, що знаходиться АДРЕСА_2, у власність ОСОБА_1 (Обдаровуваний), безоплатно.

Згідно договору дарування частини садового будинку від 14 жовтня 2014 року ОСОБА_4 (Дарувальник) передала 1/2 частину садовою будинку № 91 , загальною площею 25,6 кв.м. що знаходиться АДРЕСА_2, у власність ОСОБА_2 (Обдаровуваний), безоплатно.

Враховуючи, що власник земельної ділянки № 91 . площею 645 кв.м. що розташована на АДРЕСА_2. помер, а спадкоємці не прийняли спадщини, то є підстави для визнання припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку в зв`язку із його смертю.

Отже, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які набули право власності на садовий будинок АДРЕСА_2. мають право на відповідні частини земельної ділянки № 91 на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові.

Позивачі в судове засідання не з`явились, через канцелярію суду їх представник надав заяву про проведення судового засідання без його участі. Додатково зазначив, що позов підтримує та просить його задовольнити (а.с. 76).

Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, через канцелярію суду надала заяву про проведення розгляду справи без її участі. Додатково зазначила, що у вирішенні даної справи покладаються на розсуд суду (а.с. 63).

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, поштою на адресу суду надали заяву про розгляд справи без участі їх представника (а.с. 75).

Оскільки всі особи, що беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської Ради народних депутатів від 17 січня 1994 року № 7 вирішено передати у приватну власність земельну ділянку, площею 645 кв.м, для ведення садівництва члену садівничого товариства «Звезда» - ОСОБА_3, який мешкає: АДРЕСА_1 , що підтверджується архівним витягом із відповідного рішення від 17.04.2019 № 17-24/70-100 (а.с. 7).

На підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської Ради народних депутатів від 17 січня 1994 року № 7 ОСОБА_3 фактично передано у приватну власність земельну ділянку № 91 , площею 645 кв.м., що розташована на АДРЕСА_2 для ведення садівництва, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю від 03 лютого 1994 року серії ЧН -124 (а.с. 8-9).

Власник зазначеної земельної ділянки - ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та після його смерті спадкова справа не відкривалась, та спадщину ніхто не прийняв, що вбачається з відповіді Державного нотаріального архіву Чернігівської області від 29.07.2019 № 4144/01-17, в якій зазначено, що в алфавітній книзі обліку спадкових справ та в книзі обліку і реєстрації спадкових справ Першої чернігівської державної нотаріальної контори за 1998 рік відмітка про видачу свідоцтва про право на спадщину відсутня (а.с. 72, 73).

Згідно договору дарування частини садового будинку від 14 жовтня 2014 року ОСОБА_4 (Дарувальник) передала 1/2 частину садового будинку № 91 , загальною площею 25,6 кв .м, що знаходиться в АДРЕСА_2, у власність ОСОБА_1 (Обдаровуваний), безоплатно, що підтверджується копією договору дарування частини садового будинку від 14 жовтня 2014 року, реєстр. № 2928, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14 жовтня 2014 року № 28064275 (а.с. 10-11, 12-13).

Згідно договору дарування частини садового будинку від 14 жовтня 2014 року ОСОБА_4 (Дарувальник) передала 1/2 частину садовою будинку № 91 , загальною площею 25,6 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2, у власність ОСОБА_2 (Обдаровуваний), безоплатно, що підтверджується копією договору дарування частини садового будинку від 14 жовтня 2014 року, реєстр. № 2924. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14 жовтня 2014 року № 28060426 (а.с. 14-15, 16-17).

Зазначене підтверджується також інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10 квітня 2019 року № 163060057 (а.с. 21-23).

Згідно довідки садівничого товариства «Звезда» від 04 червня 2019 року ОСОБА_3 не є членом садівничого товариства «Звезда» (а.с. 18).

Згідно довідки садівничого товариства «Звезда» від 04 червня 2019 року ОСОБА_1 є членом АДРЕСА_2 (а.с. 19).

Згідно довідки садівничого товариства «Звезда» від 04 червня 2019 року ОСОБА_2 є членом АДРЕСА_2 (а.с. 20).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до п.6 ст. 140 ЗК України однією з підстав припинення права власності на земельну ділянку є смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця.

Частиною 4 ст. 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином, законодавцем визначено принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Тобто особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду, має право на відповідну частину земельної ділянки на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові або користувачу, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Враховуючи вищенаведене, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які набули право власності на садовий будинок АДРЕСА_2, мають право на відповідні частини земельної ділянки № 91 на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові - ОСОБА_3 , а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 258, 259, 263-265, 268, 352 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки № 91 , загальною площею 645 кв.м., що розташована на території АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки № 91 , загальною площею 645 кв.м., що розташована на території АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Новозаводський районний суд міста Чернігова шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко