РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.2019 року Справа №: 518/81/19

Провадження № 2/518/91/2019

Ширяївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Кобзаря Ю.Ю.,

при секретарі судового засідання - Чумаченко І.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Ширяєве цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового буднику з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ним та ОСОБА_2 з визнанням за ним право приватної власності на вищевказаний житловий будинок, посилаючись на те, що, відповідач написала розписку про отримання коштів за проданий будинок з господарчими будівлями та спорудами. Він виконав всі умови договору купівлі-продажу, а відповідач, отримавши кошти, відмовилася від його нотаріального посвідчення, посилаючись на вік та стан здоров`я.

Від позивача надійшла заява з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Від відповідача ОСОБА_2 надійшов відзив з клопотанням про розгляд справи за її відсутності.

У відзиві відповідач зазначала, що позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Підтвердивши, що нею отриманні грошові кошти за продаж будинку в розмірі 50 000 грн., претензій матеріальних до ОСОБА_1 не має, однак у зв`язку з тим, що проживає у м. Миколаєві та здійснює догляд за своїм чоловіком, який є інвалідом не має можливості з`явитися для нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ст. 211 ч. 3 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Зважаючи, що всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних у суду матеріалів, яких достатньо для ухвалення рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_2 була власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що між сторонами по справі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , про що, ОСОБА_2 було написано відповідну розписку. Позивач з свого боку виконав всі умови договору - передав відповідачці грошові кошти на загальну суму 50 000 грн., відповідач передала йому документи на будинок.

Факт укладення договору був посвідчений розпискою від 29.01.2015 року, з якої вбачається укладення договору купівлі- продажу будинку між ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Однак в подальшому відповідач не виконала свого обов`язку перед позивачем щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, у зв`язку з чим, позивач був змушений звернутися до суду з даним позовом.

Відповідно до ст. 626 ч. 1 ЦК України - договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну та припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст. 203 ч. 5 ЦК України - правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити певну грошову суму.

Приймаючи до уваги, що позивач виконав всі істотні умови договору, а відповідач не виконала свого обов`язку щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог на підставі ст. 220 ч. 2 ЦК України, яка передбачає, що якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд в праві визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнаються іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням зазначеного, суд, приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 211, 258, 259, 268, 272-273 ЦПК України, ст. 203, 392, 626, 655ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Задовольнити позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 .

Судове рішення може бути оскаржене безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ю.Ю. Кобзар