Справа №409/2272/18
Пров.№2/409/23/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 березня 2019 року смт.Білокуракине

Білокуракинський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді: О.Г.Третяка

за участю секретаря судових засідань: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Білокуракине Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма "Зоря" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, -

В с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма "Зоря" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником земельної ділянки площею 7,0800 га, яку він отримав у спадщину від свого батька, ОСОБА_3, який помер 26.03.2012 року. Вказана земельна ділянка перебуває в оренді у СТОВ агрофірма «Зоря». Договір оренди зареєстрований у відділі ДКЗ у Білокуракинському районі 04.05.2012 року. Проте позивач вважає даний договір недійсним у зв'язку з тим, що державна реєстрація договору була проведена 04.05.2012 року, на той час батько позивача вже помер. Окрім того, договір не містить дати його укладення. У зв'язку з цим позивач просить суд визнати догорів, укладений між ОСОБА_3 та СТОВ «Зоря» недійсним. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду був повідомлений належним чином. Надав клопотання про розгляд справи без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду був повідомлений належним чином, позов не визнав, надав заперечення, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки договір було укладено, скріплено підписом позивача та зареєстровано. Тому в задоволенні позову просив відмовити.

Суд, дослідивши матеріали справи, докази по справі кожен окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом позивач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 7,0800 га, що знаходиться на території Павлівської сільської ради та належала ОСОБА_2, померлому 26.03.2012 року (а.с.10). Згідно копії свідоцтва про смерть серії 1-ЕД № 315241 ОСОБА_3 помер 26.03.2012 року (а.с.9). Згідно копії договору оренди земельної ділянки б/н ОСОБА_3 передав СТОВ «Агрофірма «Зоря»» в оренду земельну ділянку площею 7,0800 га (а.с.12-14). Згідно копії акту про передачу та приймання земельної ділянки б/н, без зазначення дати складення ОСОБА_3 передав СТОВ «АФ «Зоря»» земельну ділянку площею 7,0800 га в оренду (а.с.15).

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч. 1 ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ст.. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ст.. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Верховним судом України викладено правову позицію у справі №6-422цс17 від 27.04.2017 року, згідно якої відлік строку оренди настає з моменту набрання ним чинності, а не з моменту його укладення. Суд приймає до уваги, що договір було зареєстровано 04.05.2012, тобто тоді, коли орендодавець ОСОБА_3 помер (а.с.9).

За таких обстави суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими, підтвердженими письмовими доказами і підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином із відповідача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 704,80 грн.

Враховуючи все вищевикладене, керуючись положеннями ст. ст. 203, 215, 626, 627, 638 ЦК України, ст.ст. 125, 126 ЗК України, ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263 265 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма "Зоря" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_3 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Зоря» і зареєстрований у відділі ДКЗ у Білокуракинському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.05.2012 року за № 0144.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма «Зоря» на користь ОСОБА_2 судовий збір у сумі 704,80 грн.

Рішення може бути оскаржене до Луганського апеляційного суду через Білокуракинський районний суд Луганської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Позивач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю агрофірма "Зоря", , місцезнаходження за адресою: вул.. Історична 89а, смт. Білокуракине Луганської області.

Суддя Білокуракинського

районного суду Луганської області ОСОБА_4