Справа № 615/246/19
Провадження № 2/615/221/19
У Х В А Л А

15 травня 2019 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

при секретареві Неділько І.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Ніколаєва ОСОБА_2 .І.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом Акціонерного товариства Комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Елекон продукт», Державний реєстратор Валківської районної державної адміністрації Харківської області Шевченко Ольга Вікторівна про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом Акціонерного товариства Комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Елекон продукт», Державний реєстратор Валківської районної державної адміністрації Харківської області Шевченко Ольга Вікторівна про визнання права власності на земельну ділянку.

Позивач вимагає визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,22 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 , що розташована під нежитловою будівлею загальною площею 69,1 кв.м. розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В підготовчому судовому засіданні представник позивача заявила клопотання про витребування доказів.

В клопотанні зазначено, що позивач позбавлений можливості подати докази вартості земельної ділянки, оскільки вказана земельна ділянка належить відповідачу, а тому вважає за необхідне отримати таку інформацію з Головного управління Держгеокадастру у Харківській області. Крім того, в клопотанні зазначено, що для об`єктивного розгляду справи необхідно встановити, чи було укладено ОСОБА_3 договір оренди земельної ділянки з попереднім власником АЗС ТОВ «Елекон продукт». У разі, якщо не було, то можливо, до цього відповідач мав договірні правовідносини оренди з іншими особами, у зв`язку із розташуванням на земельній ділянці будівлі АЗС. Якщо після 2010 року, коли було розірвано договір оренди з ТОВ «Харків-Петрол» відповідач не мав договорів оренди, які підлягають припиненню у зв`язку із переходом права власності на АЗС до АТ КБ «Приватбанк» то до банку могло б перейти право оренди в обсязі для попереднього власника АЗС. У зв`язку із чим, ініціатор клопотання прохає витребувати у відповідача копію державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та копію договору (договорів) землекористування (оренди) з попереднім власником (власниками) нерухомого майна та письмові пояснення щодо того, на яких умовах було оформлене право землекористування у попереднього власника нерухомого майна (будівлі, споруди).

В судовому засіданні представник позивача клопотання підтримала та прохала його задовольнити.

Представник відповідача заперечив проти задоволення клопотання та зазначив, що воно спрямоване на затягування розгляду справи.

Суд, вислухавши пояснення учасників, дослідивши зміст клопотання, прийшов до висновку, що воно підлягає задоволенню частково.

Зі змісту позову вбачається, що позивач визначаючи ціну позову виходив із вартості земельної ділянки, яка була вказана в договорі оренди землі від 16.02.2006 року, сторонами якого були ОСОБА_3 і ТОВ «Харків-Петрол». В п. 4 Договору, вартість земельної ділянки була в розмірі 54 155 грн. 62 коп., а тому судовий збір сплачений в сумі 1 921 грн. 00 коп. Такі дані були взяті позивачем, оскільки в його розпорядженні відсутні достовірні відомості щодо вартості земельної ділянки.

Тобто, вартість земельної ділянки, згідно даних позивача, були взяті станом на 2006 рік.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України, ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Оскільки позивач позбавлений можливості самостійно отримати такі дані, суд вважає за необхідне витребувати їх із Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (м. Харків, вул. Космічна, 21, 2 під`їзд, поверхи 8,9), а тому клопотання в цій частині підлягає задоволенню.

Разом з тим, не підлягає задоволенню клопотання в частині витребування у ОСОБА_3 : копії договору (договорів) землекористування (оренди) з попереднім власником (власниками) нерухомого майна та письмові пояснення щодо того, на яких умовах було оформлене право землекористування у попереднього власника нерухомого майна (будівлі, споруди) та копії Державного акту на право власності на земельну ділянку від 27.01.2006 року.

Згідно змісту позову, АТ КБ «Приватбанк» вимагає визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,22 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 , що розташована під нежитловою будівлею загальною площею 69,1 кв.м. розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому, обґрунтовуючи позовні вимоги АТ КБ «Приватбанк» зазначає, що позивачем набуто право власності на земельну ділянку, у зв`язку із тим, що позивач набув право власності на нежитлову будівлю, на якій вона розміщена.

Отже, встановлення договірних правовідносин між відповідачем та іншими особами щодо земельної ділянки виходять за межі позовних вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів.

Витребування у відповідача копії Державного акту на право власності на земельну ділянку є недоцільним, оскільки інформація зазначена в ньому (кадастровий номер, загальна площа, власник, підстава виникнення права власності) є загальнодоступною та її можна отримати за допомогою належним чином оформленого запиту із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З метою отримання витребуваних доказів, суд вважає за необхідне відкласти підготовче судове засідання.

Керуючись ст. ст. 84, 197, 198, 268 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача про витребування доказів - задовольнити частково.

Витребувати із Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (м. Харків, вул. Космічна, 21, 2 під`їзд, поверхи 8,9) відомості щодо розміру грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером: НОМЕР_1 , що розташована під нежитловою будівлею, загальною площею 69,1 кв.м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Роз`яснити, що докази мають бути направлені безпосередньо до Валківського районного суду Харківської області.

У разі неможливості подати доказ, який витребовує суд, або у разі неможливості подати такий доказ у встановлені судом строки, необхідно повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Цивільним процесуальним кодексом України.

В задоволенні клопотання представника позивача про витребування у ОСОБА_3 :

- копії договору (договорів) землекористування (оренди) з попереднім власником (власниками) нерухомого майна та письмові пояснення щодо того, на яких умовах було оформлене право землекористування у попереднього власника нерухомого майна (будівлі, споруди);

- копії Державного акту на право власності на земельну ділянку від 27.01.2006 року, - відмовити.

Підготовче провадження у справі за позовом Акціонерного товариства Комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_3 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Елекон продукт», Державний реєстратор Валківської районної державної адміністрації Харківської області Шевченко Ольга Вікторівна про визнання права власності на земельну ділянку відкласти на 15 годину 30 хвилин 12 червня 2019 року.

Повний текст ухвали складений 17 травня 2019 року.

Ухвала оскарженню не підлягає

Суддя О.В. Товстолужський