Провадження № 2/344/396/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2019 року м.Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд, Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Антняка Т.М.

секретаря Максимів Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Івано-Франківськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 09 березня 2017 року залучено до участі в справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що 12 лютого 2015 року ним за відповідною розпискою було передано Відповідачу аванс у розмірі $10 000,00 як 100% оплату за придбання 1/3 ідеальної частки квар¬тири номер 58, що в будинку номер 22 по вули¬ці Сніжній у місті Івано-Франківську, нотаріально посвід¬чений договір купівлі-продажу, щодо якої Відповідач зобовязувався укласти зі ним у термін до 12 березня 2015 року. До поточної дати Відповідач ухиляється від укладення зі мною нотаріа¬льно посвідченого договору купівлі-продажу 1/3 ідеальної част¬ки квартири. У наданій Відповідачем розписці між сторонами було узгоджено, що у випад¬ку не укладення у термін до 12 березня 2015 року нотаріально посвідченого до¬говору купівлі-продажу 1/3 ідеальної частки квартири. Відповідач погоджується на визнання в судовому порядку за позивачем права власності на згадану частку з покладенням на Відповідача у звязку з цим усіх судова витрат, понесених позивачем. Таким чином, оскільки Відповідач ухиляється від взятого на себе зобовязання, позивач просить визнати за ним право власності на 1/3 ідеальної частки квартири номер 58, що в будинку номер 22 по вулиці Сніжній у місті Івано-Франківську.

Позивач в судове засідання не зявився, від представника позивача ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_6 надійшла заява, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив справу розглядати у їх відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, відзиву щодо вимог позову суду не подав.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, хоча належним чином повідомлені про дату та час судового засідання, пояснень щодо вимог позову суду не подали.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до наступних висновків.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна підставою обтяження (арешту нерухомого майна ОСОБА_7) стала Постанова про арешт майна та оголошення заборони його відчуження від 20.08.2009 року, винесена Старшим державним виконавцем ВДВС Івано-Франківського МУЮ ОСОБА_8, в рамках ВП №13601104. При здійсненні виконавчих дій в рамках ВП № 13601104.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожний має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власнику майна належить право володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном за власним розсудом, та вчиняти по відношенню до свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як вбачається із копії розписки від 12.02.2015 року (а.с.3а), ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 підтвердив факт отримання від ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 авансу в розмірі 10 000 $ (десять тисяч доларів США) як 100 % оплату за придбання 1/3 ідеальної частки квартири № 58 в будинку№22 по вул.Сніжній у м.Івано-Франківську, нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу, щодо якої зобовязався укласти з Покупцем (тобто Позивачем) у термін до 12 березня 2015 року. Даною розпискою також передбачено, що у випадку не укладення у термін до 12 березня 2015 роу нотаріально посвідченого договору купівлі продажу 1/3 ідеальної частки квартири № 58 в будинку№22 по вул.Сніжній у м.Івано-Франківську за ціною в гривнях у розмірі, еквівалентному 10000 доларів США, встановленому Національним Банком України офіційному курси гривні до долара США, погодився на визнання в судовому порядку за Покупцем права власності на згадану частку з покладенням на нього обовязку у звязку з цим усіх судових витрат, понесених Покупцем.

Згідно копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєкті нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна (а.с.28-29) на час формування витягу 28.02.2017р., 1/3 частки квартири АДРЕСА_1, на праві приватної власності належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 16.08.2005, Госпрозрахункова група з приватизації державного житлового фонду.

Згідност. 655 Цивільного кодексу Україниза договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 665 Цивільного кодексу Українипредметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) подавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Відповідно до ч.1 ст. 334 Цивільного кодексу Україниправо власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу Українидоговір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов в договору.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Отже,судом встановлено та підтверджено документально,між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто згоди щодо предмету договору купівлі-продажу, а саме 1/3 ідеальної частки квартири АДРЕСА_1 та її ціни у гривнях у розмірі, еквівалентному 10000 доларів США, встановленому Національним Банком України офіційному курси гривні до долара США.

За таких обставин між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 фактично було укладено договір купівлі-продажу 1/3 ідеальної частки квартири.

Відповідно дост. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В ч. ч. 2, 4ст. 639 Цивільного кодексу Українизазначено, що якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

В силу ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Згідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як визначено в ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, виходячи з заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позовні вимоги задоволені повністю, тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати у вигляді судового збору.

Відповідно до ч. 4-5 ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 263-265 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334, 638, 655, ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (02232, м. Київ, вул. Л?| Цвєтаєвої, 16, кв. 331, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на 1/3 (одну тре¬тю) ідеальної частки квартири номер 58 (пятдесят вісім), що в будинку номер 22 (двадцять два) по вулиці Сніжній у місті Івано-Франківську (номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 11858610).

Стягнути з ОСОБА_2 (79069, м. Львів, вул. ОСОБА_9, 412/51, РНОКПП НОМЕР_2) на користь ОСОБА_5 Андрійови¬ча (02232, АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_1) 2551,54 грн. сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом пятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Антоняк Т.М.

Повне судове рішення складено та підписано 28 березня 2019 року.