Справа: № 484/2149/19
Провадження № 2/484/975/19 р.
Р І Ш Е Н Н Я

( з а о ч н е )

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.10.2019 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

14.05.2019 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 10 квітня 2001 року він у ОСОБА_2 придбав житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , про що склали договір купівлі-продажу та посвідчили його у нотаріуса.

Крім будинку, у приватній власності ОСОБА_2 перебувала ще й земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний житловий будинок, кадастровий номер :02:041:0059, площею 0,0892 га (Державний акт на право приватної власності на землю ІУ-МК № 039299, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 08.05.1998 за № 5531, який додається до позовної заяви).

Оскільки, ОСОБА_1 набув право власності на житловий будинок, з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, без визначення в цьому договорі права на земельну ділянку, можливість укладення між ОСОБА_2 і ним додатку до договору щодо права набувача на земельну ділянку відсутня, він користується та володіє цілісною земельною ділянкою, на якій знаходиться придбаний ним будинок, в тому ж розмірі, що і первісний власник, а тому позивач просить визнати в судовому порядку за ним право власності на вказану земельну ділянку.

Позивач в судове засідання надали заяву з проханням слухати справу у його відсутність, підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена вчасно і належним чином, у відповідності до ст. 130 ЦПК України. Відзив на позов не надала.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 10.04.2001 року, укладений між ним та ОСОБА_2 , який був посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А. реєстровий № 2463, та зареєстрований в Первомайському МБТІ 12.04.2001 р. № 13451 (а.с.7). Право власності було зареєстровано за позивачем, що підтверджується копіями витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.03.2019 року № 160313936 (а.с. 8).

Однак, право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,0892 га, що розташована по АДРЕСА_1 , залишилось зареєстроване за колишнім власником будинку ОСОБА_2 , що підтверджується копіями державного акту серії ІV- НОМЕР_1 № 039299, зареєстрованого за № 5531 від 08.05.1998 року, витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-019 від 01.04.2019 р. (а.с. 10-12).

Згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268, 278-279, 280-283 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:041:0059, площею 0,0892 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня отримання його копії до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення (отримання) безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Дата складання повного тексту рішення - 01.11.2019 року.

Суддя: