Справа № 460/1421/15-ц
Провадження №2/460/118/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.2019 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області в складі

головуючого судді - Кондратьєвої Н.А.

за участю секретаря судового засідання - Юрчишина В.В.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою № 13 в будинку № 34 на вул. С. Бандери, в м. Новояворівську Яворівського району Львівської області.

Позовні вимоги мотивує тим, що він придбав з прилюдних торгів квартиру № 13 в будинку № 34 на вул. С. Бандери, в м. Новояворівську Яворівського району Львівської області. Попереднім власником квартири був ОСОБА_5 На даний час в квартирі ніхто не проживає, однак є зареєстрованою ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка є родичкою попереднього власника квартири. З метою зняття ОСОБА_4 з реєстрації у придбаній квартирі, він звернувся до Яворівського районного відділу державної міграційної служби України у Львівській області, у чому було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду. Оскільки ОСОБА_4 не є його родичкою, у квартирі не проживає, участі в ремонті та оплаті комунальних послуг не бере, просить суд визнати її такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням.

Справа поступила в провадження судді Яворівського районного суду Львівської області Воробля М.М. 05.05.2017 р.. Ухвалою від 07.05.2017 у справі відкрито провадження.

15.09.2015 р. представник відповідача ОСОБА_2 подав до суду клопотання про зупинення провадження у справі у звязку з розглядом справи за позовом ОСОБА_5 до Яворівського ВДВС, ДП Інформаційний центр Міністерства юстиції України, ОСОБА_3 про визнання недійсними електронних торгів від 26 січня 2015 року, які оформленні протоколом №46213 від 26 січня 2015 року.

Ухвалою Яворівського районного суду Львівської області від 15.09.2015 р. провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зупинено до набрання рішенням у цивільній справі №460/2578/15-ц за позовом ОСОБА_5 до Яворівського ВДВС, ДП Інформаційний центр Міністерства юстиції України, ОСОБА_3 про визнання недійсними електронних торгів від 26 січня 2015 року, які оформленні протоколом №46213 від 26 січня 2015 року, законної сили.

11.10.2016 було проведено повторний автоматизований розподіл справи у звязку зі закінченням терміну повноважень судді Воробля М.М., відповідно до розпорядження керівника апарату від 11.10.2016 року № 335. Для розгляду справи визначено суддю Гоцка В.І.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями у звязку зі звільненням з посади судді Гоцка В.І. , згідно розпорядження керівника апарату суду від 21.12.2017 р. справу передано судді Кондратьєвій Н.А. 21.12.2017 суддею Кондратьєвою Н.А. прийнято справу до свого провадження.

Ухвалою Яворівського районного суду Львівської області від 27.08.2018 р. провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням поновлено та справу призначено до судового розгляду.

11.01.2019 р. представник відповідача ОСОБА_2 подав до суду клопотання про зупинення провадження у справі у звязку з тим, що ухвалою ВСУ від 08.08.2018 р., відкрито касаційне провадження у справі №460/2578/15-ц за позовом ОСОБА_5 до Яворівського ВДВС, ДП Інформаційний центр Міністерства юстиції України, ОСОБА_3 про визнання недійсними електронних торгів від 26 січня 2015 року, які оформленні протоколом №46213 від 26 січня 2015 року за касаційною скаргою ОСОБА_5 на рішення Яворівського районного суду Львівської області від 27.12.2017 року та постанову Апеляційного суду Львівської області від 30.05.2018 р. Судом відмовлено у задоволенні клопотання.

В судовому засіданні 11.01.2019 р. представник позивача ОСОБА_2 подав відзив на позовну заяву. В заперечення позову покликається на те, що позивач мав звернутися до суду з негаторним позовом про усунення перешкод у користуванні квартирою, а не з позовом про визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, оскільки вона не є членом його сімї. Вважає, що позивач обрав неналежний спосіб захисту своїх прав та інтересів, а відтак суд має відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3, зважаючи на їх безпідставність та необґрунтованість.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні просив у задоволенні позову відмовити з підстав, зазначених у відзиві на позов, а саме у зв'язку з тим, що позивач обрав неналежний спосіб захисту та не звернувся з позовом про усунення йому перешкод.

Заслухавши учасників справи, дослідивши зібрані по справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Підставою позову є фактичні обставини, що наведені у позовній заяві, тому зазначення позивачем конкретної правової норми на обґрунтування позову не є визначальним при вирішенні судом питання про те, яким законом слід керуватися при вирішенні спору. Таким чином, застосування матеріального закону, що регулює спірні правовідносини, є виключною прерогативою суду.

Право власності має фундаментальний характер, захищається згідно з нормами національного законодавства з урахуванням принципів ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Держави-учасниці Конвенції зобовязані поважати право кожного на мирне володіння своїм майном та гарантувати його захист передусім на національному рівні. Зазначене положення в Україні закріплено на конституційному рівні. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Ч. 1 ст. 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК УРСР до членів сім'ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Згідно ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва серії НАК № 894281, виданого державним нотаріусом Новояворівської державної нотаріальної контори Львівської області ОСОБА_6 на підставі ЗУ «Про виконавче провадження» та на підставі акта державного виконавця про проведення електронних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, ОСОБА_3 належить на праві власності квартира № 13 в будинку № 34 на вул. С. Бандери, в м. Новояворівську Яворівського району Львівської області, яку він придбав з прилюдних торгів за 151000,00 грн., що раніше належала ОСОБА_5 Свідоцтво зареєстроване за № 234 від 09.02.2015 року.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 33366218 від 09.02.2015 р. ОСОБА_3 є власником квартири № 13 в будинку № 34 на вул. С. Бандери, в м. Новояворівську Яворівського району Львівської області. Підстава виникнення права власності свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.

Відповідно до довідки, виданої Міським комунальним підприємством «Новояворівськжитло» № 1575 від 10.04.2015 року ОСОБА_4 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Судом встановлено, що рішенням Яворівського районного суду Львівської області від 27.12.2017 р. в задоволенні позову ОСОБА_5 до Державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, відділу Державної виконавчої служби Яворівського районного управління юстиції, ОСОБА_3 з участю третіх осіб Державного підприємства «СЕТАМ» Міністерства юстиції України, товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про визнання електронних торгів недійсними відмовлено. Рішення набрало законної сили 30.05.2018 року.

Суд враховує, що припинення права користування житлом у колишнього власника, тягне за собою втрату його членами сім'ї права користуватися житлом. Така ж позиція Верховного Суду при винесенні постанови від 25.07.2018 року у справі № 638/13030/13-ц.

Відповідач ОСОБА_4 не є членом сім'ї позивача, а тому, з переходом права власності на квартиру № 13 в будинку № 34 на вул. С. Бандери, в м. Новояворівську Яворівського району Львівської області до ОСОБА_3, ОСОБА_4 втратила право користування на вказану квартиру.

Суд відхиляє доводи відповідача, як безпідставні, оскільки позивачем обрано вірний спосіб захисту свого права.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач не є членом сім'ї позивача і власником житлового приміщення, не проживає у ньому, витрати на утримання житла не несе, комунальні послуги не сплачує, а позивач у зв'язку з її реєстрацією позбавлений можливості повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатися квартирою, чим обмежуються його права як власника даного об'єкта нерухомості.

Керуючись ст.ст. 2,4 ,6-13, 82,89, 258 , 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 такою, що втратила право користування квартирою № 34 у будинку № 13 на вул. С. Бандери у м. Новояворівську Яворівського району Львівської області.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 243 грн 60 коп судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Львівського апеляційного суду через Яворівський районний суд Львівської області.

Повне найменування сторін.

Позивач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, іпн НОМЕР_1, проживає: ІНФОРМАЦІЯ_4 Волинськоїобласті.

Відповідач ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 іпн НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5.

Повний текст рішення складено 25.03.2019 року.

Суддя Н.А. Кондратьєва