Справа № 301/1174/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" липня 2019 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Акціонерного товариства «ОТП Банк», Акціонерного товариства КБ «ПриватБанк», третя особа Іршавський РВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області про звільнення майна з-під арешту, -

В С Т А Н О В И В :

24 травня 2019 року позивач ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Акціонерного товариства «ОТП Банк», Акціонерного товариства КБ «ПриватБанк», третя особа Іршавський РВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області про звільнення майна з-під арешту.

Посилається на те, що 19 січня 2006 року між відповідачем ОСОБА_2 та ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») був укладений кредитний договір № СNL-800/002/2006 про надання кредиту.

З метою додаткового забезпечення повного та своєчасного виконання відповідачем ОСОБА_2 його зобов`язань за Кредитним договором, між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 укладено Договір іпотеки № РСL-800/003/2006 (майнова порука). Предметом даного Договору іпотеки є земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , також є частиною іпотеки та звільнений з-під арешту згідно рішення Іршавського районного суду від 16.04.2019 року.

16 жовтня 2007 р. між ОСОБА_2 та ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») був укладений Кредитний договір № СNL-800/118/2007 про надання Кредиту 2.

Також, з метою додаткового забезпечення повного та своєчасного виконання відповідачем ОСОБА_2 його зобов`язань за Кредитним договором, між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 укладено Договір іпотеки № РСNL-800/118/2007 (майнова порука). Предметом даного Договору іпотеки є земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , також є частиною іпотеки та звільнений з-під арешту згідно рішення Іршавського районного суду від 16.04.2019 року.

18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю. 18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» у відповідності до ст.ст.512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України було укладено договір відступлення права вимоги. Внаслідок цієї угоди право вимоги, статус іпотекодержателя перейшов від ПАТ «ОТП Банк» до позивача ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

Рішенням Іршавського райсуду від 15.04.2010 року визначено розміри заборгованості по зазначеним кредитним договорам в сумах 315854,46 грн. та 219905,44 грн. відповідно.

З метою погашення заборгованості та задоволення вимог позивача іпотекодавцю ОСОБА_1 було направлено іпотечні повідомлення від 01.02.2019 р про необхідність погашення заборгованості, а також попереджено про порядок задоволення вимог позивача шляхом набуття у свою власність предмету іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 .

Водночас, у ході підготовки до такого задоволення вимог іпотекодержателя через набуття права власності на предмет іпотеки, було з`ясовано про наявність арештів накладених Іршавським ВДВС на майно іпотекодавця, що перебуває в іпотеці згідно зазначених Договорів іпотеки.

Використовуючи своє право іпотекодержателя, ТОВ «ОТП Факторинг Україна», було вчинено запит до Іршавського РВ ДВС з метою отримання копій постанов про накладення арешту на заставне майно, для наступного звернення до суду з метою зняття арешту з іпотечного майна.

Відділом ДВС Іршавського районного управління юстиції у Закарпатській області було надано копії наступних постанов, із змісту яких випливає, що арешти накладені:

Постановою від 23.06.2015 року Іршавського РВ ДВС №47148599 при виконанні виконавчого документу про стягнення боргу на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» ;

Постановою від 22.01.2013 року Іршавського РВ ДВС №36025667 при виконанні виконавчого документу про стягнення боргу на користь ПАТ «ОТП Банк».

Таким чином, позивач, який має пріоритетне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог. Внаслідок накладених арештів на Предмет іпотеки Іршавським РВ ДВС, позбавлений свого права на першочергове задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, відповідно до Закону України «Про іпотеку».

18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю. 18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір відступлення права вимоги. Згідно з вищевказаним договором Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за Кредитним договором № СNL-800/002/2006 від 19.01.2006 року та Договором іпотеки № РСL-800/003/2006 від 19.01.2006 року та Кредитним договором № СNL-800/118/2007 від 16.10.2007 року та Договором іпотеки № РCNL-800/118/2007 від 16.10.2007 року, в зв`язку з чим просить зняти арешт з нерухомого майна, а саме : земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 та знаходиться у іпотеці ТОВ «ОТП Факторинг Україна» згідно Договору іпотеки № PCL-800/003/2006 від 19.01.2006 року, договору іпотеки РСNL-800/118/2007 від 16.10.2007 року та Договору відступлення права вимоги від 26.11.2010 року, які накладені: постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 22.01.2013 р. Іршавського РВ ДВС №36025667; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 23.06.2015 р. Іршавського РВ ДВС №47148599.

Представник позивача ТОВ «ОТП Факторинг Україна» Захаркевич О.М. в судове засідання не з`явився, а подав заяву, якою позов підтримав, просить його задовольнити, а справу розглянути в його відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечив ( а.с. 57).

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Акціонерне товариство «ОТП Банк», Акціонерне товариство КБ «ПриватБанк» в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи належним чином повідомлялися (а. с. 47-50, 52-54, 62-65, 68, 69), причини неявки суду не повідомили. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Представник третьої особи Іршавського РВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи належним чином повідомлявся ( а.с. 66-67), причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 19 січня 2006 року між відповідачем ОСОБА_2 та ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») був укладений кредитний договір № СNL-800/002/2006 про надання кредиту ( а.с. 4-8).

З метою додаткового забезпечення повного та своєчасного виконання відповідачем ОСОБА_2 його зобов`язань за Кредитним договором, між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 укладено Договір іпотеки № РСL-800/003/2006 (майнова порука) (а.с. 9-13). Предметом даного Договору іпотеки є земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . Будинок, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , також є частиною іпотеки та звільнений з-під арешту згідно рішення Іршавського районного суду від 16.04.2019 року ( а.с. 23-25).

16 жовтня 2007 р. між ОСОБА_2 та ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») був укладений Кредитний договір № СNL-800/118/2007 про надання Кредиту 2 ( а.с. 14-18).

З метою додаткового забезпечення повного та своєчасного виконання відповідачем ОСОБА_2 його зобов`язань за Кредитним договором, між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 укладено Договір іпотеки № РСNL-800/118/2007 (майнова порука) ( а.с. 19-22). Предметом даного Договору іпотеки є земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . Будинок, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , також є частиною іпотеки та звільнений з-під арешту згідно рішення Іршавського районного суду від 16.04.2019 року ( а.с. 23-25).

18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю ( а.с. 31-33). 18.03.2011 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» у відповідності до ст.ст.512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України було укладено договір відступлення права вимоги ( а.с. 34-36). Внаслідок цієї угоди право вимоги, статус іпотекодержателя перейшов від ПАТ «ОТП Банк» до позивача ТОВ «ОТП Факторинг Україна». Згідно з вищевказаним договором Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за Кредитним договором № СNL-800/002/2006 від 19.01.2006 року та Договором іпотеки № РСL-800/003/2006 від 19.01.2006 року та Кредитним договором № СNL-800/118/2007 від 16.10.2007 року та Договором іпотеки № РCNL-800/118/2007 від 16.10.2007 року.

Рішенням Іршавського районного суду від 15.04.2010 року визначено розміри заборгованості по зазначеним кредитним договорам в сумах 315854,46 грн. та 219905,44 грн. відповідно ( а.с. 26-27).

З метою погашення заборгованості та задоволення вимог позивача іпотекодавцю ОСОБА_1 було направлено іпотечні повідомлення від 01.02.2019 року про необхідність погашення заборгованості, а також попереджено про порядок задоволення вимог позивача шляхом набуття у свою власність предмету іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 ( а.с. 28).

Іршавським РВ ДВС на майно іпотекодавця, що перебуває в іпотеці згідно зазначених договорів іпотеки накладено арешт : постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 23.06.2015 року Іршавського РВ ДВС серії ВП №47148599 при примусовому виконанні виконавчого листа № 301/3294/13-ц виданого Іршавським районним судом 02.04.2014 року про стягнення боргу на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» ( а.с. 30); постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 22.01.2013 року Іршавського РВ ДВС серії ВП №36025667 при примусовому виконанні виконавчого листа № 2-308/10 виданого 04.05.2010 року Іршавським районним судом про стягнення боргу на користь ПАТ «ОТП Банк» (а.с. 29)

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

За таких обставин суд приходить про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 141, 263-265, 268, 272, 273, 280, 281-285 ЦПК України, ст. ст. 1, 3, 4, 7, 24, 33 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 59, 60 ЗУ «Про виконавче провадження», суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зняти арешт з нерухомого майна, а саме: земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 та знаходиться в іпотеці ТОВ «ОТП Факторинг Україна» згідно договору іпотеки № РСL-800/003/2006 від 19.01.2006 року, договору іпотеки № РCNL-800/118/2007 від 16.10.2007 року, договору відступлення права вимоги від 26.11.2010 року, які накладені постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 22.01.2013 року Іршавського РВ ДВС № 36025667 та постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 23.06.2015 року Іршавського РВ ДВС № 47148599.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: М. М. Золотар