ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
____________________________________________________________________
Справа № 682/55/19
Провадження № 22-ц/4820/1379/19
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2019 року м. Хмельницький

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Талалай О.І. (суддя-доповідач), Корніюк А.П., П`єнти І.В.,

секретар судового засідання Гриньова А.М.,

з участю відповідача ОСОБА_1

та його представника ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу №682/55/19 за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 09 квітня 2019 року (суддя Шевчук В.В., повне судове рішення складено 16 квітня 2019 року) у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ 1А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Заслухавши доповідача, пояснення учасників судового процесу, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, суд

у с т а н о в и в :

10 січня 2019 року позивач, звертаючись до суду з вказаним позовом, зазначав, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , в якому створено та діє ОСББ «НАШ ДІМ 1А». Рішенням загальних зборів ОСББ від 02 червня 2015 року (протокол №2/2015) встановлено внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1 грн 20 коп за 1 кв.м площі (термін дії з 01.06 по 31.12.2015 року). Згідно з протоколом №4/2015 від 11 грудня 2015 року рішенням зборів встановлено внесок у розмірі 1 грн 80 коп (термін дії з 01.01. по 31.12.2016 року). Відповідно до протоколу №1/2017 від 27 січня 2017 року загальні збори ОСББ прийняли рішення про дію попереднього рішення щодо розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території на 2017 рік. Проте, відповідач не сплачує внески, має заборгованість за період з 01 червня 2016 року по 01 червня 2018 року у сумі 4499 грн 94 коп.

Тому, позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ ««НАШ ДІМ 1А» зазначену заборгованість.

Рішенням Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 09 квітня 2019 року позов задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «НАШ ДІМ 1А» заборгованість у сумі 4499 грн 94 коп. Вирішено питання про судові витрати.

ОСОБА_1 , не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, в апеляційній скарзі просить його скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в позові. Посилається на порушення судом принципу змагальності сторін. Суд не сприяв йому в отриманні доказів, які на його звернення не надав позивач. Незаконність та необґрунтованість рішення суду полягає у тому, що судом не досліджено редакції статутів чинних на дату прийняття рішень загальних зборів ОСББ «НАШ ДІМ 1А» про встановлення загальнообов`язкових платежів від 02 червня 2015 року та від 11 грудня 2015 року. Судом не враховано, що Статутом ОСББ встановлена особливість повідомлення рішення про визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Однак, рішення на підставі яких нараховано борг у встановленому порядку до його відома не були доведені і не засвідчені особистими підписами кожного хто голосував на зборах. Суд не взяв до уваги те, що рішення загальних зборів від 02 червня 2015 року про встановлення внеску на утримання будинку та прибудинкової території приймалось на відповідний термін, який сплинув 31 грудня 2015 року, а нові рішення з цього приводу у встановленому порядку не приймались. Тому, у позивача відсутні підстави для нарахування та стягнення боргу.

У засіданні апеляційного суду ОСОБА_1 та його представник апеляційну скаргу підтримали.

Представник відповідача не з`явився, про розгляд справи повідомлений в порядку, визначеному ЦПК України.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом першої інстанції правильно встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , в якому створено та діє ОСББ «НАШ ДІМ 1А».

10 вересня 2013 року установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 по АДРЕСА_3 (протокол №1) затвердили Статут ОСББ «НАШ ДІМ 1А».

02 червня 2015 року загальними зборами ОСББ «НАШ ДІМ 1А» (протокол №2/2015 (а.с.4-6)) за участі ОСОБА_1 затверджено розмір загальнообов`язкових платежів на обслуговування, ремонт неподільного та загального майна в розмірі 1 грн 20 коп за 1 кв.м загальної площі квартири, зазначеної в інвентарній справі і встановлено термін його сплати за попередній місяць не пізніше 20 числа наступного місяця за календарем.

11 грудня 2015 року загальні збори ОСББ (протокол №4/2015 (а.с.7)) затвердили кошторис на 2016 рік і встановили розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 1 грн 80 коп за кв.м площі щомісячно.

09 квітня 2016 року загальні збори ОСББ (протокол №1/2016) затвердили нову редакцію Статуту ОСББ «НАШ ДІМ 1А» (а.с.43-49).

27 січня 2017 загальні збори (протокол №1/2017) продовжили дію кошторису 2016 року (протокол №4/2015 від 11 грудня 2015 року) на 2017 рік.

Затверджений на 2017 рік кошторис і розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території поширили свою дію на 2018 рік.

За період з 01 червня 2015 року по 21 червня 2018 року внаслідок невиконання ОСОБА_1 обов`язку щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території утворилась заборгованості у розмірі 4499 грн 94 коп.

ОСББ «НАШ ДІМ 1А» направило відповідачеві вимогу №3/05/18 від 21 травня 2018 року про сплату заборгованості за внесками, яку відповідач залишив без реагування.

Наведене підтверджується матеріалами справи.

При ухваленні рішення про задоволення позову суд виходив із доведеності факту невиконання відповідачем законодавчо визначеного обов`язку як власника квартири в будинку, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, сплачувати внески та платежі.

Такий висновок суду відповідає обставинам справи і вимогам закону.

Згідно із ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

На підставі ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До компетенції правління відноситься здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством.

В силу ст. 15 цього Закону співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Положеннями ч. 6 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з п. 4.2 Розділу 4 Статуту ОСББ «НАШ ДІМ 1А» у редакції від 10 вересня 2013 року вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

На підставі п.п. 5 п. 4.5 Розділу 4 Статуту у зазначеній редакції до виключної компетенції загальних зборів належить питання визначення розмірів внесків та платежів членів об`єднання.

Згідно з п. 5.8 Розділу 5 Статуту рішення загальних зборів, є обов`язковим для всіх співвласників .

Положення аналогічного змісту містяться у пунктах 2, 3, 11 Розділу ІІІ Статуту ОСББ у редакції від 09 квітня 2016 року.

З аналізу наведених норм законодавства України слідує, що кожний власник квартири (нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування.

Тому, обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства.

З матеріалів справи та апеляційної скарги вбачається, що ОСОБА_1 , не заперечуючи обов`язку участі в утриманні будинку і факту несплати заборгованості за спірний період, не погоджується з правомірністю її підвищення до 1 грн 80 коп за 1 кв.м загальної площі квартири і нарахуванням боргу за період з 01 червня 2015 року по 21 червня 2018 року.

З наявного у матеріалах справи протоколу №4/2015 від 11 грудня 2015 року (а.с.7) вбачається, що при затвердженні кошторису на 2016 рік і встановленні загальними зборами ОСББ розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1 грн 80 коп за кв.м площі щомісячно ОСОБА_1 був присутній і за це питання проголосував «за».

27 січня 2017 року загальні збори (протокол №1/2017) продовжили дію

кошторису 2016 року (протокол №4/2015 від 11 грудня 2015 року) на 2017 рік.

У цьому ж протоколі загальні збори визначили, що у разі незатвердження до 25 грудня 2017 року нового кошторису на наступний рік, дійсним вважається попередньо затверджений.

Рішення про затвердження кошторису та розміру внесків на 2018 рік

загальними зборами не приймалось, а тому попередньо затверджений кошторис і розмір внеску діяв у 2018 році.

Матеріали справи не містять відомостей про оскарження відповідачем в установленому законом порядку прийнятих загальними зборами ОСББ рішень про затвердження кошторису і визначення розміру внесків.

Висновок суду першої інстанції про наявність підстав для задоволення позову і стягнення заборгованості у заявленій позивачем сумі є правильним.

З огляду на викладене, доводи апеляційної скарги про необізнаність відповідача з розміром встановленого внеску, не заслуговують на увагу.

За встановлених обставин чинності рішень про визначення розміру внеску на утримання спільного майна багатоквартирного будинку і невиконання відповідачем цього обов`язку протягом спірного періоду доводи апеляційної скарги про неправомірність встановлення розміру внеску і нарахування позивачем заборгованості в розмірі 4499 грн 94 коп за цей період підлягають відхиленню.

Безпідставними є доводи апеляційної скарги про порушення судом принципу змагальності сторін щодо відсутності сприяння в отриманні доказів, зокрема інших редакцій статуту ОСББ, які на думку відповідача, могли вплинути на правильність вирішення спору і знаходяться у позивача.

Порушень норм матеріального права, які б були підставою для скасування рішення, судом не допущено.

Інші доводи апеляційної скарги стосуються обґрунтування незаконності рішень загальних зборів із встановлення розміру обов`язкового внеску, вимоги про визнання яких недійсними судом першої інстанції не розглядались, а тому ці доводи не можуть бути взяті до уваги на спростування висновків суду і не впливають на законність прийнятого рішення.

Рішення суду першої інстанції ухвалене відповідно до норм матеріального права із додержанням норм процесуального права і підстав для його скасування у межах доводів апеляційної скарги немає.

Керуючись ст. ст. 374, 375, 382, 384 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 09 квітня 2019 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 31 жовтня 2019 року.

Суддя-доповідач /підпис/ О.І. Талалай

Суддя /підпис/ А.П. Корніюк

Суддя /підпис/ І.В. П`єнта

З оригіналом згідно: суддя апеляційного суду О.І.Талалай