Справа № 310/888/19
РІШЕННЯ

Іменем України

(Заочне)

20 березня 2019 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Дубровської Н.М.,

за участю секретаря судового засідання Гоноболіної О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_1 регіональної товарної біржі «Нерухомість Приазовя» про визнання договору дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом, в якому зазначили, що на підставі договору міни нерухомості №б/н від 09.07.1999 року, укладеного між ними та ОСОБА_5, у їх спільну сумісну власніть перейшла квартира АДРЕСА_1. Зазначений договір був оформлений ОСОБА_1 регіональною товарною біржею «Нерухомість Приазовя», про що зроблений запис в Журналі реєстрації угод від 09.07.1999 року за № 186.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивачі вказують, що право власності на квартиру оформлено за ними ОСОБА_1 державним комунальним підприємством з технічної інвентаризації, про що свідчить реєстраційне свідоцтво ( реєстр. Книга № д 44 за реєстровим № 10916). Однак, як їм стало відомо, договори міни обєктів нерухомого майна мають укладатися в письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Вважають, що фактично повністю виконали умови договору міни, оскільки розрахувалися із продавцем, майно зареєстроване в БТІ, на даний час їх родина проживає у квартирі, несе витрати по утриманню та інше.

Посилаючись на ст. 220 ЦК України просять визнати договір міни дійсним.

В судове засідання позивачі не зявилися, на адресу суду надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, підтримання позовних вимог та не заперечення проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Представник відповідача ОСОБА_1 регіональної товарної біржі «Нерухомість Приазовя» в судове засідання не зявився, причина неявки суду не відома.

На підставі ст.ст. 280-282 ЦПК України, за згодою позивачів, суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній даних в заочному порядку.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Між позивачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_5, 09.07.1999 р. укладений договір міни, згідно з яким позивачі по справі набули право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.9).

Договір міни нерухомості оформлений на ОСОБА_1 регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазовя». Сторонами по договору виконані всі його умови.

Право власності на нерухомість було зареєстровано за позивачами у Комунальному підприємстві з технічної інвентаризації ОСОБА_1 міської ради, що підтверджується копією реєстраційного посвідчення від 22.07.1999 р. (а.с. 10).

Даний договір міни нерухомості нотаріально не оформлений.

Відповідно до норм діючого на час укладання договору міни цивільного законодавства, а саме ст. 242 ЦК України (1963р.), до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін.

Згідно ст. 227 ЦК України (1963р.) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Статтею 47 ЦК України (1963 р.) визначено, що суд має право визнати угоду дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Враховуючи, що обидві сторони повністю виконали умови договору міни нерухомості, що вимагає нотаріального посвідчення, зареєстрували його на товарній біржі, будучи впевненими в його законності, беручи до уваги, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд приходить до висновку про можливість визнання договору міни нерухомості дійсним відповідно до ст. 47 ЦК України (1963р.).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 47, 227 ЦК України (1963р.), ст.ст. 259, 265, 268, 280-282 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати дійсним договір міни нерухомості б/н від 09 липня 1999 року, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_5 з іншого боку, згідно якого в спільну сумісну власність ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 перейшла квартира АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня складення повного судового рішення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повне судове рішення складено 26 березня 2019 року.

Суддя Н. М. Дубровська