Гусятинський районний суд Тернопільської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" березня 2019 р. Справа № 596/2237/18

Провадження № 2/596/114/2019

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючої судді Митражик Е.М.

при секретарі Кузик М.Я.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження клопотання про заміну неналежного відповідача в справі за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «АСКО» до ОСОБА_2 господарства «Лега-Фармс», ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та визнання поновленим договору оренди земельної ділянки та витребування доказів,-

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Торговий дім «АСКО» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_2 господарства «Лега-Фармс», ОСОБА_3 та просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Сухоставської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області, площею 1,97 га кадастровий номер :01:001:0324, який 22.05.2018 року уклали між собою ОСОБА_4 господарство «Лега-Фармс» та ОСОБА_3 та просить визнати поновленим на той самий строк та на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Сухоставської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області, площею 1,97 га кадастровий номер :01:001:0324, який 28.02.2008 року уклали між собою ТОВ «Торговий дім «АСКО» та ОСОБА_5.

22.03.2019 року від представника позивача ОСОБА_6 надійшла до суду заява про зміну предмета позову та доповнення підстав позову, згідно якої просять визнати недійсним договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), розташованої на території Сухоставської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області, площею 1,97 га кадастровий номер :01:001:0324, який 20.02.2019 року уклали між собою ОСОБА_4 господарство "Лега-Фармс 1" та ОСОБА_3 та визнати поновленим на той самий строк та на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Сухоставської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області, площею 1,97 га кадастровий номер :01:001:0324 , який 28.02.2008 року уклали між собою ТОВ «Торговий дім «АСКО» та ОСОБА_5.

Також в заяві просить замінити неналежного відповідача, а саме, просить замінити первісного відповідача у справі ОСОБА_4 господарство "Лега-Фармс" (48164, село Кобиловолоки, Теребовлянський район, Тернопільська обл., код ЄДРПОУ 38543610) на належного відповідача ОСОБА_4 господарство "Лега-Фармс 1" (48164, село Кобиловолоки, Теребовлянський район, Тернопільська обл, ).

Посилається на те, що в ході підготовчого засідання позивачу стало відомо, що відповідачі розірвали договір оренди від 22.05.2018 року, після чого відповідач ОСОБА_3 та ОСОБА_4 господарство «Лега-Фармс 1» () уклали новий договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 20.02.2019 року та зареєстрували 06.03.2019 року право оренди земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується даними відповідної Інформаційної довідки, отриманої через офіційний сайт Міністерства юстиції України. Дана обставина свідчить про те, що ОСОБА_3 та повязані юридичні особи (мають одного і того ж засновника та керівника), які укладають із нею договори діють недобросовісно по відношенню до позивача та утруднюють йому в подальшому реалізацію та захист переважного права на укладення договору оренди даної земельної ділянки на новий строк в судовому порядку. При цьому, діями відповідачів за первісним позовом у вигляді укладення між ними спочатку Договору оренди землі від 22.05.2018 року, а також нового Договору від 20.02.2019 року між ОСОБА_3 та ФГ "Лега-Фармс 1" порушено переважне право ТОВ «Торговий дім «АСКО» на поновлення Договору та яке, в силу приписів ст.ст. 15, 16 ЦК України, підлягає захисту. Враховуючи те, що позивачу стало відомо про розірвання договору оренди укладеного між ОСОБА_3 та ФГ «Лега-Фармс» від 22.05.2018 року, вимогу про визнання недійсним якого позивач заявляв у первісному позові та стало відомо про укладення нового договору між нею та ФГ "Лега-Фармс 1" від 20.02.2019 року, право за яким зареєстровано 06.03.2019 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, просить з врахуванням зміни позовних вимог замінити первісного відповідача - ФГ «Лега-Фармс» код ЄДРПОУ 38543610 на належного відповідача ОСОБА_4 господарство «Лега-Фармс 1» ().

Крім того, в заяві міститься клопотання про поновлення строку для подання клопотання про витребування доказів та про витребування таких доказів з Гусятинської районної державної адміністрації (Відділу з питань державної реєстрації) (48201, селище Гусятин, провулок Героїв Майдану, 1 Гусятинського району Тернопільської області): а саме, копії Договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) (кадастровий номер :01:001:0324) від 20.02.2019 року, який уклали між собою ОСОБА_4 господарство «Лега-Фармс 1» та ОСОБА_3, для долучення її до матеріалів справи. Посилається на те, що наявність такого договору підтверджується даними з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та даний договір доводить обставини, викладені позивачем у позові та про його існування дізнались з Інформаційної довідки від 13.03.2019 р. Право користування, зареєстроване згідно нього за новим користувачем ФГ «Лега Фармс 1» порушує переважне право ТОВ «Торговий дім «АСКО» на поновлення попереднього договору оренди землі. Оскільки ТОВ «Торговий дім «АСКО» не є стороною оспорюваного договору, тому обєктивно надати суду такий договір товариство не змозі. Оскільки позивач не міг передбачити при поданні позову до суду, що ОСОБА_3 укладе новий договір на право користування земельною ділянкою, тому позивач просить поновити строк для подання клопотання про витребування доказів.

Сторони в підготовче судове засідання не зявилися.

22.03.2019 року від представника позивача ОСОБА_6, представника відповідача ОСОБА_2 господарства «Лега-Фармс» ОСОБА_7 надійшли до суду клопотання про проведення судового розгляду без їх участі.

Суд, розглянувши клопотання представника позивача ОСОБА_6 приходить до наступного.

Заява про зміну предмета позову та доповнення підстав позову підлягає прийняттю до розгляду, оскільки подання із дотримання вимог, передбачених ч.3,5 статті 59 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст. 51 ЦПК України, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 51 ЦПК України про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Як вбачається із доданих до заяви про заміну неналежного відповідача ФГ «Лега-Фармс» на належного відповідача ОСОБА_4 господарство «Лега-Фармс 1» матеріалів, клопотання підставне та підлягає до задоволення, оскільки як вбачається із Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна від 13.03.2019 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 господарство «Лега-Фармс 1» уклали новий договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб площею 1,97 га кадастровий номер :01:001:0324 (договір емфітевзису) від 20.02.2019 року та зареєстрували 06.03.2019 року право оренди земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Звідси, слід замінити первісного відповідача ОСОБА_4 господарство «Лега-Фармс» на належного відповідача ОСОБА_4 господарство «Лега-Фармс 1». (48164, село Кобиловолоки, Теребовлянський район, Тернопільська обл, )

Відповідно зі ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, зазначеного в ч.2 та ч.3 ст.83 цього Кодексу, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обгрунтовує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Суд, з урахуванням положень ст.ст. 83, 84 ЦПК України, з огляду на встановлені обставини, поважність причини пропуску строку для його подання, вважає за доцільне клопотання представника позивача про поновлення строку для подання клопотання про витребування доказів та про витребування доказів з Гусятинської районної державної адміністрації (Відділу з питань державної реєстрації) задовольнити, оскільки самостійно отримати копію договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) (кадастровий номер :01:001:0324) від 20.02.2019 року, який уклали між собою ОСОБА_4 господарство «Лега-Фармс 1» та ОСОБА_3, сторона позивача не має можливості.

Згідно п. 7 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому судовому засіданні суд вирішує питання про витребування додаткових доказів.

Керуючись ст.ст. 43, 48, 49, 51, 83-84, 177, 189, 197, 258-260 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду заяву представника позивача ОСОБА_6 про зміну предмета позову та уточнення підстав позову.

Замінити первісного відповідача ОСОБА_4 господарство «Лега-Фармс» на належного відповідача ОСОБА_4 господарство «Лега-Фармс 1» (48164, село Кобиловолоки, Теребовлянський район, Тернопільська обл, ), у справі за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «АСКО» до ОСОБА_2 господарства «Лега-Фармс», ОСОБА_3 про визнання недійсним Договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), розташованої на території Сухоставської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області, площею 1,97 га кадастровий номер :01:001:0324, який 20.02.2019 року уклали між собою ОСОБА_4 господарство "Лега-Фармс 1" та ОСОБА_3 та визнати поновленим на той самий строк та на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки

Підготовче судове засідання призначити на 17 квітня 2019 року на 10 год. 30 хв.

Надіслати учасникам справи копію даної ухвали та зобов'язати позивача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «АСКО» надіслати копію позовної заяви з додатками належному відповідачу ОСОБА_4 господарство «Лега-Фармс 1» (48164, село Кобиловолоки, Теребовлянський район, Тернопільська обл, ).

Запропонувати відповідачу ОСОБА_2 господарству «Лега-Фармс 1» подати до суду відзив на позов у 15-денний строк із дня отримання ним копії ухвали із врахуванням вимог, передбачених ч.ч.3-5 ст. 178 ЦПК України.

Відповідачу ОСОБА_2 господарству «Лега-Фармс 1» надіслати позивачу, відповідачу копію відзиву та доданих до нього документів одночасно з надісланням вказаного відзиву до суду.

Запропонувати позивачу подати до суду відповідь на відзив, отриманий від відповідача не пізніше пяти днів з дня його отримання, із врахуванням вимог передбачених ст. 179 ЦПК України.

Запропонувати відповідачу подати до суду заперечення на відповідь на відзив не пізніше пяти днів з дня отримання відповіді на відзив із врахуванням вимог, передбачених ст. 180 ЦПК України.

Клопотання про поновлення строку для подання клопотання про витребування доказів та про витребування доказів задоволити.

Витребувати з Гусятинської районної державної адміністрації (Відділу з питань державної реєстрації) (48201, селище Гусятин, провулок Героїв Майдану, 1 Гусятинського району Тернопільської області): належним чином завірену копію Договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) (кадастровий номер :01:001:0324) від 20.02.2019 року, який уклали між собою ОСОБА_4 господарство «Лега-Фармс 1» та ОСОБА_3.

Гусятинській районній державній адміністрації (Відділу з питань державної реєстрації) виконати ухвалу суду в строк до 10 квітня 2019 року.

Розяснити, що відповідно до вимог ч. 6-9 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобовязані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом пяти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Розяснити учасникам справи, що інформацію щодо справи що розглядається вони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://gs.te.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя : підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду Е.М. Митражик