Справа № 161/7804/19 Головуючий у 1 інстанції: Плахтій І. Б.
Провадження № 22-ц/802/984/19 Категорія: 48 Доповідач: Карпук А. К.
ВОЛИНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2019 року місто Луцьк

Волинський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - судді Карпук А.К.

суддів Бовчалюк З.А., Здрилюк О.І.,

секретар Галицька І.П.,

з участю: представника позивача Дягеля ОСОБА_1 ,

представника особи, яка не брала участі у розгляді справи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ майна подружжя за апеляційною скаргою особи, яка не брала участі у розгляді справи ОСОБА_5 поданої в її інтересах представником ОСОБА_6 Наталією Ростиславівною на ухвалу Луцького міськрайонного суду Волинської області від 15 травня 2019 року,-

в с т а н о в и в:

У травні 2019 року ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_4 про поділ майна подружжя.

Просила визнати спільною сумісною власністю ОСОБА_4 та ОСОБА_3 та провести поділ майна:

- нежитлове підвальне приміщення /літер А-5/, загальною площею 296, 8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 01, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , придбане згідно договору купівлі-продажу серія та номер: Р№1979, посвідченого 30.05.2007р. приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О., опис: №№ приміщень 1 площею 13,9 кв.м.; 2 площею 11,5 кв.м.; 10 площею 2,7 кв.м.; 11 площею 4,6 кв.м.; 12 площею 2,8 кв.м.; 13 площею 1,2 кв.м.; 14 площею 6,8 кв.м.; 15 площею 78,1 кв.м.; 16 площею 34,4 кв.м.; 18 площею 5,9 кв.м.; 19 площею 35,5 кв.м.; 20 площею 44,7 кв.м.; 21 площею 4,9 кв.м.; 22 площею 6,8 кв.м.; 23 площею 12,7 кв.м.; 24 площею 6,6 кв.м. та 25 площею 23,7 кв.м., в спільному користуванні сходова-коридор І загальною площею 31,1 кв.м., загальною вартістю 800 600, 00 грн., що належить на праві приватної власності ФОП ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 );

- частину нежитлового приміщення /1-й поверх/, загальною площею 311,7 кв.м., реєстраційний номер майна - 1315945, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , придбане згідно договору купівлі-продажу № 7783, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. 30.05.2007р., згідно номерів приміщень: 3-1 площею 9,4 кв.м.; 3-2 площею 30,3 кв.м.; 3-3 площею 55,8 кв.м.; 3-4 площею 5,6 кв.м.; 3-5 площею 7,2 кв.м.; 3-6 площею 6,4 кв.м.; 3-7 площею 6,2 кв.м.; 3-8 площею 12,2 кв.м.; 3-9 площею 5,9 кв.м.; 3-10 площею 7,2 кв.м.; 3-11 площею 9,6 кв.м.; 3-12 площею 5,1 кв.м.; 3-13 площею 73,0 кв.м.; 3-19 площею 1,2 кв.м.; 3-20 площею 1,4 кв.м.; 3-22 площею 75,2 кв.м., вартістю 2 103 000, 00грн., що належить відповідачеві ОСОБА_4 (розмір частки 1/1);

- нежитлове приміщення /1-й поверх/ /літер А-5/, загальною площею 36,5 кв.м., реєстраційний номер майна - 6825369, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , придбане згідно договору купівлі-продажу № 3344 від 21.10.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О., вартістю 246 000, 00 грн.,яке належить на праві приватної власності (розмір частки 1/1) відповідачеві ОСОБА_4 ;

- нежитлове приміщення /літер А-5/, загальною площею 234,4 кв.м., реєстраційний номер майна - 17185127, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке придбано згідно договору купівлі-продажу № 5188 від 21.12.2006р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О., №№ (номери приміщень): 57 площею 36,4 кв.м., з 72 по 77 площею 198 кв.м., вартістю 1 139 000, 00 грн., що належить на праві приватної власності (розмір частки 1/1) відповідачеві ОСОБА_4 ;

- нежитлове приміщення /літер А-5/ /2-й поверх/ загальною площею 220,1 кв.м., реєстраційний номер майна - 17185674, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , придбане згідно договору купівлі-продажу № 5189 від 21.12.2006, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міськнотокругу Ариванюк Т.О., №№ приміщень: з 58 по 71 площею 193,6 кв.м., в спільному користуванні приміщення І, ІІ, ІІІ першого поверху площею 22,5 кв.м., приміщення І другого поверху площею 4,0 кв.м., вартістю 1 700 000, 00 грн., що належить на праві приватної власності відповідачеві ОСОБА_4 (розмір частки 1/1);

В порядку поділу майна, що є спільною сумісною власністю подружжя, визнати за нею - ОСОБА_3 та за ОСОБА_4 право приватної власності на усі зазначені приміщення, по Ѕ частині за кожним.

Позивачем ОСОБА_3 13.02.2019 подано заяву про забезпечення позову, у якій вона просила накласти арешт на перелічене в позовній заяві майно.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду від 15.05.2019 заяву задоволено. Постановлено накласти арешт на майно, що належить ОСОБА_4 , а саме, на:

- нежитлове підвальне приміщення /літер А-5/, загальною площею 296, 8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 01, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу серія та номер: Р№1979, посвідчений 30.05.2007 приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О., опис: №№ приміщень 1 площею 13,9 кв.м.; 2 площею 11,5 кв.м.; 10 площею 2,7 кв.м.; 11 площею 4,6 кв.м.; 12 площею 2,8 кв.м.; 13 площею 1,2 кв.м.; 14 площею 6,8 кв.м.; 15 площею 78,1 кв.м.; 16 площею 34,4 кв.м.; 18 площею 5,9 кв.м.; 19 площею 35,5 кв.м.; 20 площею 44,7 кв.м.; 21 площею 4,9 кв.м.; 22 площею 6,8 кв.м.; 23 площею 12,7 кв.м.; 24 площею 6,6 кв.м. та 25 площею 23,7 кв.м., в спільному користуванні сходова-коридор І загальною площею 31,1 кв.м.;

- частину нежитлового приміщення /1-й поверх/, загальною площею 311,7 кв.м., реєстраційний номер майна - 1315945, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу №7783, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О. 30.05.2007р., номери приміщень: 3-1 площею 9,4 кв.м.; 3-2 площею 30,3 кв.м.; 3-3 площею 55,8 кв.м.; 3-4 площею 5,6 кв.м.; 3-5 площею 7,2 кв.м.; 3-6 площею 6,4 кв.м.; 3-7 площею 6,2 кв.м.; 3-8 площею 12,2 кв.м.; 3-9 площею 5,9 кв.м.; 3-10 площею 7,2 кв.м.; 3-11 площею 9,6 кв.м.; 3-12 площею 5,1 кв.м.; 3-13 площею 73,0 кв.м.; 3-19 площею 1,2 кв.м.; 3-20 площею 1,4 кв.м.; 3-22 площею 75,2 кв.м.;

-нежитлове приміщення /1-й поверх/ /літер А-5/, загальною площею 36,5 кв.м., реєстраційний номер майна - 6825369, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу № 3344 від 21.10.2004р., посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотокругу Волинської області Ариванюк Т.О.;

- нежитлове приміщення /літер А-5/, загальною площею 234,4 кв.м., реєстраційний номер майна - 17185127, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу № 5188 від 21.12.2006р., посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотокругу Волинської області Ариванюк Т.О., №№ (номери приміщень): 57 площею 36,4 кв.м., з 72 по 77 площею 198 кв.м.;

- нежитлове приміщення /літер А-5/ /2-й поверх/ загальною площею 220,1 кв.м., реєстраційний номер майна - 17185674, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу № 5189 від 21.12.2006, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міськнотокругу Ариванюк Т.О., №№ приміщень: з 58 по 71 площею 193,6 кв.м., в спільному користуванні приміщення І, ІІ, ІІІ першого поверху площею 22,5 кв.м., приміщення І другого поверху площею 4,0 кв.м., шляхом внесення до Державного реєстру запису про заборону відчуження вказаного вище майна.

Особа, яка не брала участі у справі ОСОБА_5 подала апеляційну скаргу на зазначену ухвалу. Зазначає, що вона є іпотеко держателем частини майна, на яке накладено арешт, а тому має першочергове право перед іншими кредиторами іпотекодавця для задоволення своїх вимог за рахунок нежитлового приміщення /літер 5 , а саме, приміщення № 1. и№ НОМЕР_2 , з 10 по 16, з 18 по 25 за адресою АДРЕСА_1 .

На даний час не виконане рішення Луцького міськрайонного суду від 11.09.2017 у цивільній справі № 161/17292/14-ц за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк`Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «БанкФорум», правонаступником якого є ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості.

На зазначене приміщення накладено обтяження ще з 26.06.2008.

Вона не може зареєструвати за собою право власності для задоволення своїх вимог у зв`язку з накладеним арештом.

Позивач та відповідач не скористались своїм право подати відзив на апеляційну скаргу.

Перевіривши доводи апеляційної скарги та матеріали справи, апеляційний суд дійшов висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що рішенням Луцького міськрайонного суду від 29.08.2017 року у справі №161/17292/14 за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк» Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «БанкФорум», правонаступником якого є ОСОБА_5 до ОСОБА_4 задоволено позов, стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_7 заборгованість за кредитним договором № 0509/08/22-СДТм від 26.06.2008 року в розмірі 66575.48 доларів США.

На виконання цього рішення видано виконавчий лист, строк пред`явлення якого до виконання - до 12.09.2019.

На даний час рішення суду не виконано.

З метою забезпечення виконання за указаним кредитним договором, заборгованість за яким стягнута вказаним вище рішенням суду, укладено договір іпотеки від 26.06.2008 між АКБ "Форум" та ОСОБА_4 , згідно з яким передано в іпотеку нежитлове підвальне приміщення літер А-5 (а саме, приміщення 1, 2, з 10 по 16, з 18 по 25 загальною площею 296.8 кв. м вулиця АДРЕСА_1 в спільному користуванні сходова-коридор І загальною площею 31,1 кв.м. (а.с.103-105)

Згідно з витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, зареєстровано обтяження зазначеного майна на підставі іпотечного договору (а.с. 97-99).

Вбачається, що позивач ОСОБА_3 надавала письмову згоду, як подружжя, на укладення іпотечного договору (а.с. 100).

За договором від 17.07.2017 ПАТ «БанкФорум» відступив право вимоги до позичальника ОСОБА_4 за кредитним договором № 0509/08/22-СДТм від 26.06.2008 фінансовій компанії «Авістар» (а.с. 110-112).

Згідно з договором від 26.06.2008, ПАТ «БанкФорум» відступив право вимоги до позичальника ОСОБА_4 фінансовій компанії «Авістар» за іпотечним договором від 26.06.2008 між АКБ «Форум» та ОСОБА_4 (а. с.119-121).

Згідно з договором від 26.06.2008, фінансова компанія «Авістар» відступила ОСОБА_5 право вимоги до позичальника ОСОБА_4 за кредитним договором № 0509/08/22-СДТм від 26.06.2008 та за іпотечним договором від 26.06.2008, укладеним на забезпечення указаного кредитного договору з ОСОБА_4 (а.с. 122).

Внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки щодо іпотекодавця ОСОБА_5 (а.с. 123-129).

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до частини третьої статті 368 ЦК України та частини першої статті 60 СК України майно набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

Приписами частини третьої статті 65 СК України передбачено, що для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена.

Відповідно до частин першої, другої статті 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Апеляційний суд виходить з того, що перехід права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи не припиняє іпотеку, за умови поділу майна між сторонами накладення арешту на це майно не припиняє іпотеку, а для відчуження одним із подружжя майна, яке є спільною сумісною власністю, на підставі договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, необхідна письмова згода другого з подружжя.

Згідно зі статтею 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

З доданих відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованих 02.05.2019, вбачається, що права ОСОБА_4 на підвальне приміщення /літер А-5/ загальною площею 296.8 , приміщення 1, 2, 10-16, 18-25 по АДРЕСА_1 , обтяжені на підставі іпотечного договору, обяжувачем є ОСОБА_5 (а.с. 19-20). Задовольняючи заяву про забезпечення позову та накладаючи арешт на усе майно, про поділ якого ОСОБА_3 звернулась з позовом, суд першої інстанції не перевірив, чи не порушуються права та інтереси третіх осіб накладенням арешту на майно, яке перебуває в іпотеці, не надав належної правової оцінки доказам, які були додані позивачем до позовної заяви, то дійшов помилкового висновку про можливість забезпечення позову шляхом арешту майна, що перебуває в іпотеці.

Накладення арешту на майно та заборона його відчуження перешкоджає виконанню рішенню суду про стягнення з відповідача ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 заборгованості за кредитним договором. Також остання позбавлена можливості звернути стягнення на іпотечне майно шляхом укладення договору з іпотекодавцем про задоволення вимог іпотекодержателя.

З огляду на викладене, апеляційний суд дійшов висновку, що вжиті судом заходи забезпечення позову у вигляді арешту майна, що перебуває в іпотеці, порушують права особи, яка не брала участі у справі ОСОБА_5 , тому оскаржена ухвала про забезпечення позову в частині накладення арешту на нежитлове підвальне приміщення /літер А-5/, загальною площею 296, 8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 01, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , придбане згідно договору купівлі-продажу серія та номер: Р№1979, посвідченого 30.05.2007р. приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О., опис: №№ приміщень 1 площею 13,9 кв.м.; 2 площею 11,5 кв.м.; 10 площею 2,7 кв.м.; 11 площею 4,6 кв.м.; 12 площею 2,8 кв.м.; 13 площею 1,2 кв.м.; 14 площею 6,8 кв.м.; 15 площею 78,1 кв.м.; 16 площею 34,4 кв.м.; 18 площею 5,9 кв.м.; 19 площею 35,5 кв.м.; 20 площею 44,7 кв.м.; 21 площею 4,9 кв.м.; 22 площею 6,8 кв.м.; 23 площею 12,7 кв.м.; 24 площею 6,6 кв.м. та 25 площею 23,7 кв.м., в спільному користуванні сходова-коридор І загальною площею 31,1 кв.м., загальною вартістю 800 600, 00 грн., що належить на праві приватної власності ФОП ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ) не відповідає вимогам цивільного процесуального закону, а тому в цій частині підлягає до скасування.

Водночас, в апеляційній скарзі ОСОБА_5 не наведено правових підстав для скасування в повному обсязі ухвали Луцького міськрайонного суду від 15.05.2019 про забезпечення позову, не обґрунтовано, в чому полягає порушення її прав накладеним арештом на інше майно, про поділ якого звернулась з позовом ОСОБА_3 , а тому в іншій частині оскаржену ухвалу належить залишити без змін.

Керуючись статтями 367,374,376 ЦПК України, суд:

постановив:

Апеляційну скаргу особи, яка не брала участі у розгляді справи ОСОБА_5 поданої в її інтересах представником ОСОБА_6 Наталією Ростиславівною задовольнити частково.

Ухвалу Луцького міськрайонного суду Волинської області від 15 травня 2019 року в даній справі в частині накладення арешту на нежитлове підвальне приміщення /літер А-5/, загальною площею 296, 8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 01, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , придбане згідно договору купівлі-продажу серія та номер: Р№1979, посвідченого 30.05.2007р. приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О., опис: №№ приміщень 1 площею 13,9 кв.м.; 2 площею 11,5 кв.м.; 10 площею 2,7 кв.м.; 11 площею 4,6 кв.м.; 12 площею 2,8 кв.м.; 13 площею 1,2 кв.м.; 14 площею 6,8 кв.м.; 15 площею 78,1 кв.м.; 16 площею 34,4 кв.м.; 18 площею 5,9 кв.м.; 19 площею 35,5 кв.м.; 20 площею 44,7 кв.м.; 21 площею 4,9 кв.м.; 22 площею 6,8 кв.м.; 23 площею 12,7 кв.м.; 24 площею 6,6 кв.м. та 25 площею 23,7 кв.м., в спільному користуванні сходова-коридор І загальною площею 31,1 кв.м., загальною вартістю 800 600, 00 грн., що належить на праві приватної власності ФОП ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ) скасувати та відмовити у забезпеченні позову шляхом накладення арешту на зазначене майно.

В решті ухвалу суду залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту даної постанови.

Головуючий

Судді: