Справа № 145/458/19
Провадження №2/145/388/2019
У Х В А Л А

29.03.2019 р. Тиврівський районний суд Вінницької області в складі

Суддя Ратушняк І. О. , розглянувши заяву СТОВ "Агрофірма "Красне"" про забезпечення позову,

встановив:

В провадженні Тиврівського районного суду Вінницької області знаходиться справа за позовом СТОВ "Агрофірма "Красне"" до Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання недійсним рішення сільської ради.

Позивачем подано заяву про забезпечення позову, в якій СТОВ "Агрофірма "Красне"" просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельні ділянки, що орендуються СТОВ «Агрофірма» Красне» за договором оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки № 150, кад. № :02:001:0163, площею 3,1587 га; договором оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №151, кад. № :02:001:0162, площею 3,1471 га; договором оренди землі №104 від 01.06.2017 року земельної ділянки №103, кад. №:02:001:0110, площею 1,7441 га; договором оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №442, кад. №:02:002:0237, площею 2,5120 га;

заборонити вчиняти дії щодо укладання нових договорів оренди землі, розподілу земельних ділянок для отримання нових кадастрових номерів, проводити реєстрацію права оренди даних земельних ділянок, що орендуються СТОВ «Агрофірма» Красне» за вказаними договорами оренди землі;

заборонити вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав за договором оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки № 150, кад. № :02:001:0163, площа - 3,1587 га.; договором оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №151, кад. № :02:001:0162, площа - 3,1471 га.; договір оренди землі №104 від 01.06.2017 року земельної ділянки №103, кад. № :02:001:0110, площа - 1,7441 га.; договором оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки № 442, кад. № :02:002:0237, площа - 2,5120 га.;

заборонити іншим особам, крім СТОВ «Агрофірма» Красне», обробляти земельні ділянки, здійснювати на них посів сільськогосподарських культур, вчиняти дії відносно врожаю, розташованого на полі, що орендуються СТОВ «Агрофірма» Красне» за договорами оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки № 150, кад. № :02:001:0163, площа - 3,1587 га.; договором оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №151, кад. № :02:001:0162, площа - 3,1471 га.; договір оренди землі №104 від 01.06.2017 року земельної ділянки №103, кад. № :02:001:0110, площа - 1,7441 га.; - договір оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки № 442, кад. № :02:002:0237, площа - 2,5120 га.

Заяву мотивовано тим, що до Тиврівського районного суду Вінницької області подано позов СТОВ «Агрофірма «Красне» до Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання недійсним рішення 23 сесії 7 скликання від 17 вересня 2018 року Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області «Про припинення дії договорів оренди земельних ділянок».

Даним рішенням сільська рада вирішила:

припинити дію договорів оренди земельної ділянки №150, площею 3,1471 га, укладеного між Новоміською сільською радою та СТОВ «Агрофірма» Красне» за №21 від 24.07.2015 р., у зв'язку із нотаріальним переоформленням права власності з ОСОБА_5 на ОСОБА_6, кад. №:02:001:0362, площею 1,5545 га та на ОСОБА_2 кад. №:02:001:0363, площею 1,5926 га;

припинити дію договору оренди земельної ділянки № 151, площею 3,1587 га між Новоміською сільською радою та СТОВ «Агрофірма» Красне», укладеного за №50 від 28.12.2015 р. у зв'язку із нотаріальним переоформленням права власності з ОСОБА_7 на ОСОБА_6 № :02:001:0364, площею 1,6024 га та на ОСОБА_2 кад.№:02:001:0365, площею 1,5563 га;

припинити дію договору оренди земельної ділянки № 103, площею 1,7441 га між Новоміською сільською радою та СТОВ «Агрофірма» Красне», укладеного за № 31 від 24.07.2015 р. у зв'язку із переоформленням документів ОСОБА_3 кад. №:02:001:0110, площею 1,7441 га;

припинити дію договору оренди земельної ділянки № 442, площею 2,5120 га між Новоміською сільською радою та СТОВ «Агрофірма» Красне», укладеного за № 34 від 28.12.2015 р. у зв'язку із нотаріальним переоформленням права власності з ОСОБА_8 на ОСОБА_4 кад. №:02:002:0237, площею 2,5120 га.

Однак СТОВ «Агрофірма» Красне» зазначених у рішенні 23 сесії 7 скликання від 17 вересня 2018 року Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області «Про припинення дії договорів оренди земельних ділянок» договорів № 50 від 28.12.2015 р.; за № 31 від 24.07.2015 р; № 34 від 28.12.2015 р; № 21 від 24.07.2015 р. не укладало, оскільки самі рішення 14 сесії 7 скликання від 19 травня 2017 року та рішення 17 сесії 7 скликання від 09 листопада 2017 року Новоміської сільської ради «Про передачу в оренду земельних часток - паїв, що входять до складу спадщини у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини» прийняті лише у 2017 році.

СТОВ «Агрофірма» Красне» з Новоміською сільською радою Тиврівського району Вінницької області, було укладено договори оренди землі:

Договір оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №150, кадастровий № :02:001:0163, площа 3,1587 га;

Договір оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №151, кадастровий № :02:001:0162, площа 3,1471 га;

Договір оренди землі № 104 від 01.06.2017 року земельної ділянки №103, кадастровий № :02:001:0110, площа 1,7441 га;

Договір оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №442, кадастровий № :02:002:0237, площа 2,5120 га.

Позивач вважає, що існує очевидна небезпека заподіяння шкоди його правам, свободам та інтересам у вигляді збитків у розмірі вартості посівів СТОВ «Агрофірма» Красне» та збитків у вигляді неотриманого прибутку.

СТОВ «Агрофірма» Красне» восени 2018 року було проведено обробіток даних земельних ділянок (дискування, культивація, глибоке рихлення, а також частина земельних ділянок засіяна сільськогосподарськими культурами), тобто СТОВ «Агрофірма» Красне» належним чином виконало взяті на себе зобов'язання, згідно укладених договорів оренди землі, понесло наступні затрати:

ділянка №150, №151 - загальна площа - 6,3058 га: було виконано роботи : глибоке рихлення - 1621,35 грн., дискування - 982,23 грн., засоби захисту - 26615,55 грн., коткування - 269,49 грн., мінеральні добрива - 16876,77 грн., насіння - 9894,87 грн., оприскування - 1009,39 грн., переїзди - 182,15 грн., підвезення води - 219.71 грн., посів - 836,02 грн., підживлення - 457,75 грн., загальновиробничі витрати - 27784,44 грн.

Загальна сума затрат - 86749,72 грн., вт.ч. на 1га 13757,13 грн.

ділянка № 103 - площа 1,7441 га: глибоке рихлення на суму - 557,07 грн., дискування - 643,93 грн., культивація - 454,26 грн., переїзди - 19,73 грн., загальновиробничі витрати - 7684,80 грн. Загальна сума затрат - 9359,79 грн., в т. ч. на 1 га 5366,5 4 грн.

ділянка № 442 площа 2, 5120 га: глибоке рихлення на суму - 1220,67 грн., дискування - 417,34 грн., переїзди - 6,09 грн., загальновиробничі витрати - 11068,29 грн., загальна сума затрат - 12712,39 грн. в т. ч. на 1 га. 5060,66 грн.

СТОВ «Агрофірма» Красне» вважає, що існує загроза незаконного обробітку земельних ділянок або фрагментів земельної ділянки з метою незаконного захоплення землі шляхом посіву на ній власних сільськогосподарських культур третіми особами.

У СТОВ «Агрофірма» Красне» є підстави вважати, що орендовані СТОВ «Агрофірма» Красне» земельні ділянки, можуть бути передані третім особам і призведе до реєстрації права оренди даних земельних ділянок за новими орендарями, що може ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, а також поновити порушені оспорювані права та інтереси позивача.

Дослідивши подані матеріали, вважаю, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року за №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.п.1, 4 ст.150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобовязання.

Заявником СТОВ «Агрофірма» Красне» подано позовну заяву до Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області про визнання недійсним рішення 23 сесії 7 скликання від 17 вересня 2018 року Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області «Про припинення дії договорів оренди земельних ділянок».

Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що заява обґрунтована підтверджена належними доказами, які дають підстави вважати, що у разі незабезпечення позову в подальшому можуть виникнути обставини утруднення виконання рішення суду у даній справі, а тому заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.149, 151, 152, 153, 260, 261 ЦПК України, п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року за №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову»,

ухвалив:

Заяву задоволити.

В забезпечення позову СТОВ "Агрофірма "Красне"" (, яке зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1) до Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області (, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1, жителя: м.Вінниця, вул Фрунзе, 54), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2, жителя: м.Вінниця, вул.Лялі Ратушної, 92), ОСОБА_3 (жителя ІНФОРМАЦІЯ_3), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3, жительки: с.Красне Тмврівського району) про визнання недійсним рішення сільської ради

накласти арешт на земельні ділянки, що орендуються СТОВ «Агрофірма» Красне» за договорами оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №150, кадастровий №:02:001:0163, площею 3,1587 га; договір оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №151, кадастровий № :02:001:0162, площею 3,1471 га; договір оренди землі № 104 від 01.06.2017 року земельної ділянки №103, кадастровий №:02:001:0110, площею 1,7441 га; договір оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №442, кадастровий№:02:002:0237, площею 2,5120 га;

заборонити вчиняти дії щодо укладання нових договорів оренди землі, розподілу земельних ділянок для отримання нових кадастрових номерів, проводити реєстрацію права оренди земельних ділянок, що орендуються СТОВ «Агрофірма» Красне» за договором оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №150, кадастровий № :02:001:0163, площею 3,1587 га; договором оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №151, кадастровий №:02:001:0162, площею 3,1471 га; договір оренди землі № 104 від 01.06.2017 року земельної ділянки №103, кад. № :02:001:0110, площею 1,7441 га; договір оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №442, кадастровий № :02:002:0237, площею 2,5120 га;

заборонити вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав з договорами оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки № 150, кадастровий № :02:001:0163, площею 3,1587 га; договором оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №151, кадастровий №:02:001:0162, площею 3,1471 га; договір оренди землі № 104 від 01.06.2017 року земельної ділянки №103, кад. № :02:001:0110, площею 1,7441 га; договір оренди землі б/н від 10.11.2017 року земельної ділянки №442, кадастровий № :02:002:0237, площею 2,5120 га;

заборонити іншим особам, крім СТОВ "Агрофірма" Красне", обробляти земельну ділянку №150, кадастровий № :02:001:0163, площею 3,1587 га; земельну ділянку №151, кадастровий №:02:001:0162, площею 3,1471 га; земельну ділянку №103, кад. № :02:001:0110, площею 1,7441 га; земельну ділянку №442, кадастровий № :02:002:0237, площею 2,5120 га, здійснювати на них посів сільськогосподарських культур, вчиняти дії відносно врожаю.

Копію ухвали направити сторонам для подальшого пред'явлення для виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана потягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Ратушняк І. О.