Справа № 183/1333/19
№ 2/183/2026/19
16 вересня 2019 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:
головуючої судді Сороки О.В.,
секретаря Пащенко А.С.,
розглянувши, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об`єднаної територіальної громади Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, третя особа Новомосковська районна державна нотаріальна контора Дніпропетровської області, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

04 березня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОТГ Піщанської сільської ради, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку площею 0,05 га, розташовану за тією ж адресою.
У встановленому законом порядку позивач прийняв спадщину після смерті матері, звернувшись до нотаріальної контори з відповідною заявою, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом йому було відмовлено, у зв`язку з тим, що спадкоємцем не подано до нотаріальної контори оригіналу правовстановлюючого документу на спадковий будинок.
Так, позивач зазначає, що згідно витягу з рішення виконкому Піщанської сільської ради за № 68 від 30.05.2008 року виконкомом ради прийнято рішення про оформлення за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , та видачу останній свідоцтво про право власності. Також розпорядженням Голови районної державної адміністрації за №929 від 05.06.2008 року ОСОБА_2 узаконено самовільно збудовані: прибудову до будинку, із збільшенням загальної площі на 8,2 кв. м., 2 навіси, сарай, за адресою: АДРЕСА_1 .
Тобто ОСОБА_2 на законним підставах набула право власності на вищезазначений житловий будинок, однак за життя не здійснила державну реєстрацію права власності. За таких обставин, позивач позбавлений можливості надати нотаріусу оригінали правовстановлюючих документів, тому звернувся до суду з зазначеним позовом.
Ухвалою суду від 04 березня 2019 року відкрито провадження по справі.
Позивач в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав.
Представник відповідача ОТГ Піщанської сільської ради відзив на позов не подав, в судове засідання не з`явився, про час, дату і місце судового засідання був повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив, а тому у відповідності до ст. 280 ЦПК України, суд з погодження позивача, провів заочний розгляд справи, без участі представника відповідача, за наявними у справі доказами.
Представник третьої особи надала заяву про розгляд справи за її відсутності, а також на виконання ухвали суду від 05 липня 2019 року надала копію спадкової справи після смерті ОСОБА_2 .
Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи.
Суд, дослідивши докази, з точки зору належності та допустимості, а у своїй сукупності з точки зору достатності, дійшов до наступного.
Суду надане свідоцтво про смерть ОСОБА_2 , у відповідності до якого остання померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.5).
Після смерті ОСОБА_2 Новомосковською районною державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу за №279/2013, у відповідності до якої ОСОБА_1 звернулася з заявою про прийняття спадщини після смерті матері (а.с.48), а також з заявою про видачу свідоцтва на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 (а.с.51), що доводить факт прийняття спадщини позивачем та не потребує додатковому встановленню. Даних про наявність інших спадкоємців ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , окрім позивача, судом не встановлено.
У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Матеріали спадкової справи свідчать про те, що 24 січня 2014 року державним нотаріусом було відмовлено позивачеві у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок, розташований в АДРЕСА_1 , оскільки відомості щодо реєстрації прав власності на спадковий будинок відсутні, а також спадкоємцем не представлений документ, що посвідчує право власності спадкодавця на спадковий будинок (а.с.53).
У відповідності до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Суду подано копію Витягу з рішення Піщанської сільської ради №5 від 14.12.2004 року (а.с.11), у відповідності до якого ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку в розмірі 0,05 га для обслуговування житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 (а.с.11).
30 травня 2008 року виконкомом Піщанської сільської ради прийнято рішення про оформлення права власності на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , БТІ «Інвентаризатор» видати свідоцтво про право власності, про що свідчить копія витягу із вказаного рішення (а.с.10).
Згідно із Розпорядження Голови районної державної адміністрації «Про узаконення самовільно збудованих будівель громадянами району» №929 від 05.06.2008 року ОСОБА_2 узаконено самовільно збудовані: прибудову до будинку, зі збільшенням загальної площі на 8.2 кв.м, 2 навіси, сарай, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).
Судом було витребувано з КП «Новомосковське МБТІ» ДОР» оригінал інвентаризаційної справи на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , з матеріалів якої вбачається, що власником вказаного домоволодіння та замовником усіх технічних документів є ОСОБА_2 , однак даних про реєстрацію в БТІ права власності останньої на спірний житловий будинок, матеріали інвентаризаційної справи не містять.
Подана до суду копія технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 свідчить про те, що будівництво житлового будинку було закінчене в 1975 році, а інші надвірні побудови та споруди з 1980 року по 2007 рік, а отже побудовані за життя його власником, всі побудови введені в експлуатацію, в порядку, передбаченому законодавством (а.с.12-14).
Як зазначалося вище, державним нотаріусом відмовлено позивачеві у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відомості щодо реєстрації прав власності на спадковий будинок відсутні, а також спадкоємцем не представлений документ, що посвідчує право власності спадкодавця на спадковий будинок.
У відповідності до ст.392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч.1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Відповідно до пункту 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності реєстрації таких прав, відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.
По об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку, що складається БТІ.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу, яка втратила чинність 13 грудня 1995 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене Міністерством юстиції України 07.02.2002 року № 7/5, зареєстроване і Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445.
Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу, реєстрація будинків проводили органи БТІ виконкомів місцевих рад. Об`єктами реєстрації були будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером в межах міст та сіл, що належали , в тому числі громадянам на праві особистої власності. Інструкція втратила чинність 13 грудня 1995 року.
В свою чергу, Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справа у своєму листі № 24-753/04/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», коли перші власники належним чином не оформили належне їм право власності та не зареєстрували його в органах БТІ, спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, його право має бути визнане в судовому порядку.
Аналізуючи викладе, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та має бути задоволений, ОСОБА_2 за життя на законних підставах набула право власності на нерухоме майно, а тому до позивача, який позбавлений можливості надати оригінали правовстановлюючих документів, відповідно до ст.1216 ЦК України, перейшло таке ж право власності, у повному обсязі, яке набув спадкодавець.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 392, 1220, 1223, 1225 ЦК України ст.ст. 12,76,81,89, 263, 265, 280 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до об`єднаної територіальної громади Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, третя особа Новомосковська районна державна нотаріальна контора Дніпропетровської області, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами за АДРЕСА_1 , та в цілому складається з: житлового будинку «А», загальною площею 53,4 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м.; погріб «в»; вбиральня «г»; навіс «д», «ж»; сарай «є»; огорожі №2, 4-6; колодязь «к», в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Сорока О.В.