РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( заочне)

19 березня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Козак О.В.,

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2018 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності. В обґрунтування позову позивач вказала, що в 2007 році вона купила Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по вул. Суворова, 47/13 в місті Хмельницькому. Співвласником вказаного житлового будинку згідно договору купівлі-продажу від 16.05.2000 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за р/н 2565, є ОСОБА_3, якій належить 1/2 частки.

В 2012 році вона вирішила приватизувати земельну ділянку, що виділена для обслуговування вказаного житлового будинку. Оскільки, ОСОБА_3, як співвласник не надала згоди на приватизацію земельної ділянки, вона змушена була звернутись до суду. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 13.05.2013 року по справі №2218/14988/2012 її позов було задоволено та встановлено порядок користування земельною ділянкою. В подальшому вона звернулась до Хмельницької міської ради з заявою про приватизацію земельної ділянки згідно встановленого рішенням суду порядку користування. Рішенням Хмельницької міської ради №38 від 30.04.2014 р. їй була виділена земельна ділянка площею 220 кв.м. кадастровий номер :07:001:0281 по вул. Суворова,47/13 в місті Хмельницькому. На підставі вказаного рішення державним реєстратором було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 25171819 від 05.08.2014 р. та здійснена реєстрація права власності на вище вказану земельну ділянку. На даний час вона є власником 1/2 частини житлового будинку та земельної ділянки з часткою 1/1, наданої для обслуговування вказаного будинку. За таких обставин вона позбавлена можливості розпоряджатись своїм майном, зокрема не має можливості передати належну їй частину житлового будинку та земельну ділянку в заставу. В звязку з чим вона зверталась до відповідача з проханням укласти договір про поділ житлового будинку в натурі. Проте, відповідач не бажає займатись питанням поділу будинку в натурі, а відсутність конкретного розподілу житлового будинку позбавляє її можливості реалізувати свої права власника.

Відповідно до висновку експерта №69/18 від 25.09.2018 р. Ѕ частка житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, по вул. Суворова, 47/13, в місті Хмельницькому Хмельницької області, яка належить їй на праві власності та складається з коридору площею 4,5 кв.м., кухні площею 5,6 кв.м., постірочної площею 3,2 кв.м., житлової кімнати площею 8,6 кв.м., житлової кімнати площею 17,0 кв.м., житлової кімнати площею 8,1 кв.м., всього загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 33,7 кв.м., вбиральня літ. «З», може бути виділена в натурі як окремий обєкт нерухомості. З врахуванням наведеного, позивач просить: поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по вул. Суворова,47/13 в місті Хмельницькому, шляхом виділення їй зі складу спільної часткової власності 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що складається з коридору площею 4,5 кв.м., кухні площею 5,6 кв.м., постірочної площею 3,2 кв.м., житлової кімнати площею 8,6 кв.м., житлової кімнати площею 17,0 кв.м., житлової кімнати площею 8,1 кв.м., всього загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 33,7 кв.м., вбиральня літ. «З»; припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Суворова,47/13 в місті Хмельницькому.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задоволити з підстав вказаних у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, повідомлялась про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності відповідача, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, 24.01.1968р.н., на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 3534, належить 1/2 частина домоволодіння по вул. Суворова,47/13 в місті Хмельницькому.

Співвласником іншої 1/2 частини домоволодіння по вул. Суворова,47/13 в місті Хмельницькому, на підставі договору купівлі-продажу АВК №780538 від 16.05.2000 року є ОСОБА_3.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 13.05.2013 року в справі №2218/14988/2012 було визначено порядок користування земельною ділянкою, розташованою в м.Хмельницькому по вул. Суворова,47/13, виділено в користування ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0220га, яка розташована по вул.Суворова,47/13 в м.Хмельницькому на якій знаходиться частина житлового будинку та належні господарські будівлі за розмірами та конфігурацією, зазначеними в висновку будівельно-технічного дослідження №16/12 складеного 31.10.2012 року, визначеному у додатку №3 та позначена на плані точками тт.1,2,8,9,11,14,13,15,6,7.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.08.2014р. ОСОБА_2 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,022га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Суворова,47/13 в місті Хмельницькому, кадастровий номер :07:001:0281.

Вищевказані обставини підтверджуються: паспортом на прізвище ОСОБА_2 серія НА № 452770, згідно якого остання зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_1 з 28.07.2007р.; договором купівлі-продажу від 04.07.2007 року; витягом з Державного реєстру правочинів № 4231178 від 04.07.2007р.; Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15240295 від 16.07.2007р.; технічними паспортами на житловий будинок по вул.Суворова,47/13 в м.Хмельницькому на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_3; рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 13.05.2013 року в справі №2218/14988/2012; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 139342954 від 27.09.2018р.; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 05.08.2014р.; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.08.2014р. № 25171951; витягом з рішення 37-ої сесії Хмельницької міської ради від 30.04.2014р. №38.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок по вул.Суворова,47/13 в м.Хмельницькому, складеного 16.07.2007р. на ім'я ОСОБА_2, належна їй 1/2 частина складається з: коридору 2-1 площею 4,5 кв.м., кухні 2-2 площею 5,6 кв.м., постірочної 2-3 площею 3,2 кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 8,6 кв.м., житлової кімнати 2-5 площею 17,0 кв.м., житлової кімнати 2-6 площею 8,1 кв.м., всього загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 33,7 кв.м., вбиральня що позначена літ. «З».

Відповідно до висновку експерта №69/18 від 25.09.2018 р. приміщення фактично виділені та відокремленні в натурі в частках - ОСОБА_2 Ѕ частка житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, по вул. Суворова, 47/13, в місті Хмельницькому Хмельницької області (загальною площею 47,0кв.м., житловою площею 33,7 кв.м.), а саме: коридор 2-1 площею 4,5 кв.м., кухня 2-2 площею 5,6 кв.м., постірочна 2-3 площею 3,2 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 8,6 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 17,0 кв.м., житлова кімната 2-6 площею 8,1 кв.м., цегляна вбиральня «З», експлуатуються, як окремий самостійний об'єкт. 1/2 частка домоволодіння, що складається з частини житлового будинку загальною площею 47,0кв.м., житловою площею 33,7 кв.м. та вбиральня «З», можуть бути виділені в натурі, як окремий обєкт нерухомості.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок по вул.Суворова,47/13 в м.Хмельницькому на ім'я ОСОБА_3 належна їй 1/2 частина складається з: коридора 1-1 площею 4,4 кв.м.; прихожої 1-2 площею 8,9 кв.м.; житлової кімнати 1-3 площею 16,6 кв.м.; житлової кімнати 1-4 площею 16,4 кв.м.; І - кухні площею 12,8кв.м., всього загальною площею 46,3 кв.м., житловою площею 33 кв.м., а також хлів "В", хлів "Г", хлів "Д".

З технічного звіту за результатами візуального обстеження і оцінки технічного стану житлового будинку по вул. Суворова, 47/13 в м.Хмельницькому, проведеного за зверненням ОСОБА_3 експертом ОСОБА_6, двоповерхова прибудова з мансардою знаходиться на відстані від 0,98м. до 1,96 м. від домоволодіння ОСОБА_3, та її будівництво суперечить п.3.12, п.3.13 ДБН-92 "Планування і забудова міських і сільських поселень" та п.15.2.2 ДБН Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій" щодо протипожежних відстаней.

Постановою №134 від 22.07.2016р. по справі про адміністративне правопорушення, головного інспектора будівельного нагляду за діяльністю уповноважених органів з питань архітектури та містобудування Управління архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області ОСОБА_2 визнано винною у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ч.1 ст.96 КУпАП, та накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 850грн., який остання сплатила згідно квитанції №48 від 27.07.2016р.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що позивач ОСОБА_2 не ставить питання про виділення їй в натурі приміщень, будівництво яких проведено з порушенням вимог ДБН, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню і слід: поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по вул.Суворова,47/13 в м.Хмельницькому Хмельницької області, шляхом виділення зі складу спільної часткової власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, по вул.Суворова 47/13 в м.Хмельницькому Хмельницької області, що складається з: коридору пл.4,5 кв.м; кухні пл.5,6 кв.м.; постірочної пл.3,2 кв.м; житлової кімнати пл.8,6 кв.м.; житлової кімнати пл.17,0 кв.м.; житлової кімнати пл.8,1 кв.м., всього загальною площею 47,0 кв.м, житловою площею 33,7 кв.м, вбиральня літ. «З».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по вул.Суворова,47/13 в м.Хмельницькому Хмельницької області.

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259, 280 ЦПК України, ст.ст.321,358,364 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по вул.Суворова,47/13 в м.Хмельницькому Хмельницької області, шляхом виділення зі складу спільної часткової власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, по вул.Суворова 47/13 в м.Хмельницькому Хмельницької області, що складається з: коридору пл.4,5 кв.м; кухні пл.5,6 кв.м.; постірочної пл.3,2 кв.м; житлової кімнати пл.8,6 кв.м.; житлової кімнати пл.17,0 кв.м.; житлової кімнати пл.8,1 кв.м., всього загальною площею 47,0 кв.м, житловою площею 33,7 кв.м, вбиральня літ. «З».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по вул.Суворова,47/13 в м.Хмельницькому Хмельницької області.

Позивач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_1, жителька:

29009, м.Хмельницький, вул.Суворова, 47/13.

Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, жителька: 29009, м.Хмельницький, вул.Суворова, 47/13.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення суду складено - 29.03.2019 року.

Суддя: