Справа № 128/2883/19
УХВАЛА

Іменем України

30 жовтня 2019 року м. Вінниця

Суддя Вінницького районного суду Вінницької області Васильєва Т.Ю.,розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення сплачених коштів за договором купівлі-продажу майнових прав у зв`язку із невиконанням продавцем його умов,

УСТАНОВИВ:

До Вінницького районного суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення сплачених коштів за договором купівлі-продажу майнових прав у зв`язку із невиконанням продавцем його умов.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, вивчивши матеріали позовної заяви, суд вважає за необхідне передати матеріали справи за підсудністю, виходячи з наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Положеннями ст. 30 ЦПК України визначено виключну підсудність справ. Так, відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Із матеріалів позовної заяви вбачається, що позивач звернувся до суду із вимогами про стягнення грошових коштів, які були сплачені ним за договором купівлі-продажу майнових прав від 26.07.2016, у зв`язку з невиконанням його умов. При обґрунтуванні позовних вимог, позивач зазначив, що відповідно до вказаного договору, сторони зобов`язались в майбутньому, на протязі 2-го кварталу 2017 року, укласти договір купівлі-продажу частини багатоквартирного житлового будинку, розташованого на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (на даний час АДРЕСА_2 ), у нотаріальній формі на умовах визначених Договором. Нерухомим майном є квартира за номером 1 на АДРЕСА_1 .

Так, вимоги позивача стосуються порушень умов договору з приводу майнових прав на нерухоме майно, а саме частини багатоквартирного житлового будинку, розташованого на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 на даний час АДРЕСА_2 ), саме з приводу обставин придбання майнових прав на дане нерухоме майно виник спір між сторонами, у зв`язку з чим такий позов належить до виключної підсудності та відповідно до вимог ст. 30 ЦПК України такий спір слід розглядати за місцезнаходженням вказаного майна, а не зареєстрованим місцем проживання чи перебування відповідача.

З огляду на викладене, дослідивши матеріали позовної заяви, судом встановлено, що місцезнаходження майна, з приводу придбання прав на яке виник спір, є м АДРЕСА_1 . Зелена, тобто за межами територіальної юрисдикції (підсудності) Вінницького районного суду Вінницької області.

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З урахуванням того, що місцезнаходження майна не належить до території Вінницького району Вінницької області, а належить до території м. Вінниці, суд дійшов висновку про наявність підстав для передачі справи за виключною підсудністю, тобто до Вінницького міського суду Вінницької області.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 32, 261, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення сплачених коштів за договором купівлі-продажу майнових прав у зв`язку із невиконанням продавцем його умов,передати за підсудністю на розгляд до Вінницького міського суду Вінницької області (вул. Грушевського, 17, м. Вінниця, 21050).

Роз`яснити, що передача справи на розгляд іншого суду з підстав, зазначених в ухвалі,здійснюється не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Вінницького апеляційного суду.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя: