Справа № 237/499/19
Провадження № 2/237/570/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21.02.19 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договорів дійсними та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договорів дійсними та визнання права власності.

У судове засідання позивач та відповідачі не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В березні 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто угоди на продаж земельної ділянки площею 2 га., призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:000:1071, яка знаходиться на території Красногорівської міської ради Марїнського району Донецької області та належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 073299 від 09.09.2012 року.

В березні того ж року до позивача звернувся ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з пропозицією придбати їх земельні ділянки, які знаходяться в на території Красногорівської міської ради Марїнського району Донецької області, тому що в них не має можливості повноцінно їх використовувати.

ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2 га., з кадастровим номером :03:000:1070, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, що належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯМ № 073298 від 09.09.2012 року.

ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2 га., з кадастровим номером :03:000:1069, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, що належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯМ № 073297 від 08.09.2012 року.

На підтвердження наміру придбати майно, позивач вказує, що передав грошові кошти у розмірі 20 000 гривень кожному з них за їх земельні ділянки площею по 2 га. кожна, призначені для ведення особистого селянського господарства, кадастрові номери: :03:000:1071 (ОСОБА_2В.), :03:000:1070 (ОСОБА_3В.), :03:000:1069 (ОСОБА_4Г.), які знаходяться на території Красногорівської міської ради Марїнського району Донецької області і вони підписали договори купівлі-продажу в простій письмовій формі і оформили розписки про передачу коштів, де підтвердили, що отримали грошові кошти у повному обсязі і претензій до позивача не мають.

Таким чином, позивач вважає, що фактично 22.03.2018 року відбулось підписання та повне виконання договорів купівлі-продажу земельних ділянок площею по 2 га кожна, призначених для ведення особистого селянського господарства, кадастрові номери :03:000:1071, :03:000:1070, :03:000:1069, які знаходяться на території Красногорівської міської ради Марїнського району Донецької області.

В кінці квітня 2018 року позивач домовився з ОСОБА_5 про продаж земельної ділянки, яка належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №073303 від 09.09.2012 p., площею 2 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:000:1075 та з ОСОБА_6 про продаж земельної ділянки, яка належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 073304 від 09.09.2012 p., площею 2 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:000:1076, ділянки знаходяться в на території Красногорівської міської ради Марїнського району Донецької області.

15 травня 2018 року позивач передав грошові кошти у розмірі 20 000 гривень кожному з них за їх земельні ділянки площею по 2 га кожна, призначені для ведення особистого селянського господарства, кадастрові номери :03:000:1075 (ОСОБА_5 І.), :03:000:1076 (ОСОБА_6 В.), які знаходяться на території Красногорівської міської ради Марїнського району Донецької області і вони підписали договори купівлі-продажу в простій письмовій формі і оформили розписки про передачу коштів, де ОСОБА_5 та ОСОБА_6 підтвердили, що отримали грошові кошти у повному обсязі і претензій до ОСОБА_1 не мають.

Таким чином, позивач вважає, що фактично 15.05.2018 року відбулось підписання та повне виконання договорів купівлі-продажу земельних ділянок площею 2 га. кожна, призначених для ведення особистого селянського господарства, кадастрові номери :03:000:1075, :03:000:1076, які знаходяться на території Красногорівської міської ради Марїнського району Донецької області.

В свою чергу, продавці зобов'язались до кінця травня 2018 року з'явитися до нотаріальної контори з метою посвідчення договорів купівлі-продажу ділянок, однак на обумовлену дату ніхто з них до контори не з'явився, на подальші вимоги ОСОБА_1 не реагують.

Вищевказаними земельними ділянками ОСОБА_1 користується та розпоряджається моменту їх купівлі по теперішній час, але зареєструвати їх на себе не має можливості.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договорів дійсними та визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, НОМЕР_1, виданий Марїнським РВ УМВС України в Донецькій області 11.02.1998 року, РНОКПП НОМЕР_2, право власності на земельні ділянки, призначені для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться на території Красногорівської міської ради Марїнського району Донецької області:

- кадастровий номер :03:000:1071, площею 2 га.;

- кадастровий номер :03:000:1070, площею 2 га.;

- кадастровий номер :03:000:1069, площею 2 га.;

- кадастровий номер :03:000:1075, площею 2 га.;

- кадастровий номер :03:000:1076, площею 2 га.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 21.02.19 року