Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2019 року м.Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області в складі:

головуючої судді ПИСАНЕЦЬ Н.В.

при секретарі Метьолкіній Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Екопрод» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 14 вересня 2018 року звернувся до суду із позовом до Приватного акціонерного товариства «Екопрод» (далі ПрАТ «Екопрод») про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку серія ДН № 148420 від 02.06.2005 року йому належать земельні ділянки: 1- площею 5,610 га (кадастровий номер :03:000:0246) та 2 - площею 0,020 га (кадастровий номер :03:000:0538), яка розташована на території Володимирівської селищної ради Волноваського району Донецької області, для ведення сільськогосподарського виробництва. У 2009 році, після закінчення дії договору оренди вказаної земельної ділянки з АФ «Володимирівська», позивач проводив перемови з ПрАТ «Екопрод», однак, угода щодо оренди земельної ділянки між ними досягнута не була. У звязку із втратою вищевказаного державного акту, 15.02.2018р.ним було отримано його копію та, з метою внесення належних йому земельних ділянок до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ним було отримано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, звідки позивачу стало відомо про перебування однієї з його земельних ділянок - площею 5,610 га (кадастровий номер :03:000:0246) з 2015 року в оренді у відповідача строком на 49 років, відповідно до «укладеного» між ним та ПрАТ «Екопрод» договору оренди від 21.08.2015р. Оскільки він особисто не укладав будь-яких договорів із відповідачем та не підписував оскаржуваний договір, після його звернення до Волноваського відділу поліції, 18.05.2018р. було відкрито кримінальне провадження №0000909 за ознаками ч.1 ст.358 КК України. В межах досудового розслідування, було призначено та проведено судову почеркознавчу експертизу, за висновком № 1/6-150 від 08.08.2018р., експертом було визначено, що підпис у графі «орендодавець» виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою. Враховуючи наведене, позивач просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 21 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_1 та Приватним акціонерним товариством «Екопрод», скасувавши його реєстрацію.

Належним чином сповіщені про час та дату розгляду справи сторони та їх представники до зали суду не зявились. Представник відповідача, під час проведеного підготовчого судового засідання, висловлював незгоду із позовом, однак відзиву не надав та на будь-які докази не послався.

Вивчивши письмові докази, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.ст.81 ЦПК України кожна із сторін зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір.

Відповідно до ст. 263 ч.5 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно та всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.

Вивченням письмових доказів, долучених до позову, судом встановлено, що 21.08.2015р. між ОСОБА_1 та ПрАТ «Екопрод» укладено договір оренди земельної ділянки площею 5,6089 га, (кадастровий номер :03:000:0246), яка розташована на території Володимирівської селищної ради Волноваського району Донецької області (а.с.8-10).

Згідно відомостям з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач ОСОБА_1 є власником вищевказаної земельної ділянки (а.с.7).

За висновками проведеної у межах досудового розслідування №0000909, судової почеркознавчої експертизи № 1/6-150 від 08.08.2018р., експертом було визначено, що підпис у графі «орендодавець» виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою (а.с.14-16).

Відповідно до ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Частиною 1 ст. 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. ст. 13 , 15 Закону України » Про оренду землі», договором оренди землі є договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 18.12.2013 року № 6-127 цс13, своє волевиявлення на укладення договору, учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов складання та скріплення підписом письмового документа. Також, у правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 22.04.2015 року № 6-48 цс15, зазначено, що суди дійшли правильного висновку про недійсність спірного договору, оскільки він був укладений без волевиявлення орендодавця.

Враховуючи наведене, суд вважає, що, договір оренди землі від 21.08.2015р., укладений між ОСОБА_1 та ПрАТ «Екопрод» - підписаний не ОСОБА_1, а іншою особою є недійсним з моменту його укладання, а земельна ділянка підлягає поверненню позивачу.

Також, у відповідності із вимогами ст. 133 ЦПК України, необхідно стягнути з ПрАТ «Екопрод» на користь держави судові витрати, які складаються з витрат по сплаті судового збору в розмірі 704 (сімсот чотири) грн.80 коп.

Керуючись вимогами ст..ст. 13,81, 133, 263ч.5 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 21 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_1 та Приватним акціонерним товариством «Екопрод».

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 5,6089 га з кадастровим номером :03:000:0246 за ПрАТ «Екопрод», шляхом скасування рішення про державну реєстрацію речового права від 02.12.2015 року, прийняте державним реєстратором - Волноваським районним управлінням юстиції Донецької області.

Зобов'язати ПрАТ «Екопрод» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 5,6089 га, з кадастровим номером :03:000:0246, яка розташована на території Володимирівської селищної ради Волноваського району Донецької області.

Стягнути з ПрАТ «Екопрод» на користь держави судові витрати, які складаються з витрат по сплаті судового збору в розмірі 704 (сімсот чотири) грн.80 коп.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області, шляхом подачі апеляції, протягом 30-ти днів після його проголошення.

Суддя: Н.В.Писанець