Справа № 658/1961/18
(провадження № 2/658/75/19)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2019 року м. Каховка Херсонської області

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

в складі головуючого судді Марків Т.А.,

за участю секретаря судового засідання Ганжевої В.Г.,

представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

у відкритому судовому засіданні розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про скасування державної реєстрації права власності,

встановив:

Позивач звернулася до відповідача з позовом про скасування державної реєстрації права власності.

В позовній заяві (а.с. 2 4) та поясненнях, наданих представниками позивача в судовому засіданні, викладено наступну позицію.

Рішенням Каховського міськрайонного суду від 23 березня 2016 року ОСОБА_4 виділено у власність Ѕ частину житлового будинку, розташованого за адресою: м. Каховка, вул. В. Хоменка (Орджонікідзе), 53, який був придбаний сторонами в період шлюбу.

Рішенням Каховського міськрайонного суду від 04 квітня 2017 року проведено реальний поділ указаного будинку.

03 листопада 2017 року з листа голови Каховської міської ради позивач дізналася, що рішенням Каховської міської ради від 23 лютого 2017 року № 534/30 «Про передачу земельної ділянки у власність» ОСОБА_5 передано у власність земельну ділянку, загальною площею 0,0469 га (кадастровий номер: :01:001:1459), розташовану за адресою: м. Каховка, вул. В.Хоменко (Орджонікідзе), 53.

На підставі указаного рішення органу місцевого самоврядування проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку.

Рішенням Каховської міської ради від 22 січня 2018 року № 974/50, скасоване рішення Каховської міської ради від 23 лютого 2017 року № 534/30 «Про передачу земельної ділянки у власність».

За вказаних обставин державна реєстрації права власності відповідача на земельну ділянку є незаконною, тому підлягає скасуванню.

Відповідачем подано відзив (а.с. 46), згідно з яким ОСОБА_5 позов не визнав через відсутність доказів державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

В поясненнях, наданих в судовому засіданні представником відповідача, викладені наступні заперечення проти позову.

ОСОБА_5, подаючи документи для виготовлення та затвердження технічної документації, не мав намірів зловживати своїми правами.

На момент проведення державної реєстрації права власності рішення Каховської міської ради від 23 лютого 2017 року № 534/30 «Про передачу земельної ділянки у власність» було чинним, що свідчить про правомірність указаної реєстраційної дії.

Судом встановлено, що 23 березня 2016 року Каховським міськрайонним судом (а.с. 6 7) прийняте рішення про виділ ОСОБА_4 у власність Ѕ частини житлового будинку, розташованого за адресою: м. Каховка, вул. Орджонікідзе, 53. 06 квітня 2016 року на підставі даного рішення суду проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 (а.с. 8).

Рішенням 30 сесії VІІ скликання Каховської міської ради від 23 лютого 2017 року № 534/30 «Про передачу земельної ділянки у власність» (а.с. 64 65) затверджено технічну документацію із землеустрою з встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надано ОСОБА_5 у власність земельну ділянку, загальною площею 0,0469 га, розташовану за адресою: м. Каховка, вул. В.Хоменка (Орджонікідзе), 53, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на землях житлової та громадської забудови Каховської міської ради.

Згідно з листом Каховського міського голови (а.с. 9), документи щодо поділу житлового будинку до технічної документації із землеустрою ОСОБА_5 не додавалися.

Рішенням 50 сесії VІІ скликання Каховської міської ради від 22 січня 2018 року № 974/50 «Про скасування рішення сесії міської ради від 23 лютого 2017 року № 534/30 «Про передачу земельної ділянки у власність» (а.с. 5) скасоване раніше прийняте рішення сесії міської ради від 23 лютого 2017 року № 534/30 «Про передачу земельної ділянки у власність».

28 лютого 2017 року на підставі рішення Каховської міської ради від 23 лютого 2017 року № 534/30 проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку (кадастровий номер: :01:001:1459), загальною площею 0,0469 га, розташовану за адресою: м. Каховка, вул. В.Хоменка, 53 (а.с. 52, 57 58).

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Як встановлено п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав (п. 2 ч. 1 ст. 2 Закону).

Згідно з ч. 2 ст. 26 Закону, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому пп. «а» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Суд вважає, що рішення про державну реєстрацію права власності було прийняте в установленому порядку на підставі акту органу місцевого самоврядування та поданої документації із землеустрою. Проте на даний час рішення, яке було підставою для реєстраційних дій скасоване, правовстановлюючі документи права власності ОСОБА_5 на землю відсутні.

Тобто в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є запис про право власності відповідача, яке в установленому порядку ним не набуте. Указані обставини є підставою для скасування державної реєстрації права власності.

Керуючись ст.ст. 3 10, 13, 18, 76 82, 263 265, 268 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_4 (адреса місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) до ОСОБА_5 (адреса реєстраційного обліку місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2) про скасування державної реєстрації права власності задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 (запис про право власності від 28 лютого 2017 року № 19260662) на земельну ділянку загальною площею 0,0469 га, розташовану за адресою: м. Каховка Херсонської області, вул. В.Хоменка, 53 (кадастровий номер: :01:001:1459).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А. Марків