Справа №442/8560/18
Провадження №2/442/438/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2019 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Грицай М.М.,

з участю секретаря - Антоненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дрогобичі справу за позовом ОСОБА_1 до Бориславської державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся з позовом до відповідача, в якому, уточнивши позовні вимоги, просить скасувати обтяження - заборону (архівний запис) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 4962305, що зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 16.05.2007 накладеного на квартиру АДРЕСА_1, що в м. Дрогобичі Львівської області.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що згідно договору купівлі - продажу від 18.07.1997 їй на праві особистої приватної власності належить квартира АДРЕСА_2. Даний договір було посвідчено приватним нотаріусом Дрогобицького міського нотаріального округу Спариняк Л.В. та зареєстровано 21.07.1997 року в КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» в реєстровій книзі № 1 за № 4. На даний час, з метою продажу вказаної вище квартири звернулась до Бориславської державної нотаріальної контори та з'ясувалось, що згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна існує заборона на відчуження вказаної квартири. Зазначає, що відносно її квартири існує архівний запис. Договір застави спірної квартири був укладений 25.03.1996 року та посвідчений Бориславською нотаріальної конторою за № 1387 між ОСОБА_3 та НВВКГ «Діамант». Причиною цього було отримання грошового кредиту, який в подальшому був повернутий позикодавцю в особі банку в повній сумі. Вказана обставина стверджується довідкою № 177 від 01.08.2018 року за підписом керуючого ТВБВ № 10013/018 - філії Львівського обласного управління АТ «Ощадбанк». По цій причині банк просить зняти заборону на нерухоме майно. Крім цього, під час укладання договору купівлі - продажу на квартиру між нею та власником ОСОБА_4 було перевірено відсутність арештів чи заборон щодо даного об'єкту нерухомого майна. Вважає, що вказане обтяження не дає змоги реалізувати її права, як власника.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві. Доповнила, що колишній власник квартири - ОСОБА_3 помер. Просить позов задоволити.

Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, з приводу задоволення позовних вимог покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази справи, суд дійшов висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступного.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького міського нотаріального округу 27.01.1997 року вбачається, що ОСОБА_4 придбав в ОСОБА_5 (який діє від імені ОСОБА_3) квартиру АДРЕСА_2. Відповідно до п. 6 вказаного договору продавець свідчить про те, що квартира до укладення договору не продана, не подарована, не заставлена, в спорі і під забороною не перебуває.

З довідки, виданої Дрогобицькою державною нотаріальною конторою за № 438 від 18.07.1997, вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4. Відсутність арештів та заборон перевірено.

Відповідно до Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 18.07.1997 приватним нотаріусом Дрогобицького міського нотаріального округу Спариняк Л.В. (реєстраційний номер 2809), укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, остання придбала квартиру АДРЕСА_3. Квартира належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 27.01.1997 року, Р.№ 190.

З відповіді Львівського державного нотаріального архіву № 1126/01-21 від 27.04.2018, адресованої ОСОБА_1 щодо накладеної заборони відчуження на належне їй майно, яке розташовано: АДРЕСА_4, вбачається, що Реєстр накладених і знятих арештів (заборон) Бориславської державної нотаріальної контори за 1996 рік на зберігання до Львівського державного нотаріального архіву не передавався. У «Реєстрі для реєстрації нотаріальних дій» Бориславської державної нотаріальної контори за 05.01.1996 - 26.03.1996 є запис від 25.03.1996 за № 1387 про посвідчення договору застави. Оскільки ОСОБА_1 не була стороною вищевказаного договору, надати їй виписку з реєстру вчинення нотаріальних дій неможливо.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 149384460 від 13.12.2018, об'єкт обтяження: квартира АДРЕСА_1; реєстраційний номер обтяження: 4962305; підстава обтяження: договір застави майна, 1387, 25.03.1996, Бориславська державна нотаріальна контора, НВВКГ «Діамант» м.Борислав; власник: ОСОБА_3; додаткові дані: архівний запис № 234343-351 від 01.01.1996; заявник: Бориславська державна нотаріальна контора.

З листа Бориславської державної нотаріальної контори № 1676/02-14 від 11.12.2018, адресованого ОСОБА_1 вбачається, що документи до 2002 року передані на зберігання до Львівського державного нотаріального архіву та роз'яснено право звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

З копії з «Реєстру для реєстрації нотаріальних дій за 1996 рік, том 1» Бориславської нотаріальної контори Львівської області, наданої Львівським державним нотаріальним архівом на вимогу суду, вбачається, що на сторінці № 195-196 такого міститься запис про посвідчення договору застави 25.03.1996 року за реєстровим № 1387. Найменування осіб, для яких вчинено нотаріальну дію: «Бориславське відділення Ощадбанку № 6308» та «НВВКГ «Діамант», зміст нотаріальної дії «договір застави продовольчих товарів і квартири НВВКГ «Діамант» в забезпечення повернення кредиту, виданого Бориславським відділенням ощадбанку 6308, згідно кредитного договору № 5 від 25.03.1996 року.

З довідки № 177, виданої 01.08.2018 Державним ощадним банком України ОСОБА_1, вбачається, що станом на 01.07.2018 зобов'язань перед ТВБВ 10013/08 філії - Львівське обласне управління АТ «Ощадбанк» немає. Просять зняти заборону на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження 4962305.

Відповідно до ст.41 Конституції України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ст. 312 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред'явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що для продовження накладеного арешту не існує жодної правової підстави, заборона на майно чинить перешкоди у здійсненні позивачем права користування та розпорядження майном, а тому з метою захисту права власника на вільне володіння та розпорядження майном, суд вважає позов підставним і такий слід задоволити.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 206, 264 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Скасувати обтяження - заборону (архівний запис) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №4962305, що зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів 16.05.2007 за №4962305 реєстратором: Трускавецька державна нотаріальна контора, на підставі договору застави майна, 1387, 25.03.1996, Бориславська державна нотаріальна контора, НВВКГ «Діамант» м. Борислав, архівний запис №234343-351 від 01.01.1996, накладеного на квартиру АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 27.03.2019.

Суддя Грицай М.М.