Справа № 404/7669/19
Номер провадження 2/404/1972/19
У Х В А Л А

про передачу справи

25 жовтня 2019 року м. Кропивницький

Суддя Кіровського районного суду м. Кіровограда- Бершадська О.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Головного Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання недійсним рішення, викладеного у листі-повідомленні про заперечення у поновленні договорів оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Кіровського районного суду м. Кіровограда з позовом, яким просить визнати недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладеного у листі-повідомленні № 1-9295/0/17-19 від 17.09.2019 року про заперечення у поновленні договорів оренди землі від 07.09.2009 за номерами 18, 19, 23 укладених між Новоархангельською районною державною адміністрацією та Онуфріївською РДА та фізичною особою ОСОБА_1 щодо земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастрові номери відповідно НОМЕР_1 :02:0006:9003, НОМЕР_1 :02:0006:9004, НОМЕР_1 :02:0006:9008, яка знаходиться на території Успенської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, загальною площею 21.3597 га, 7,8212 гата 18.1011 га ріллі.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Так, до юрисдикції загальних судів відносяться справи у спорах, що виникають із земельних відносин приватноправового характеру, тобто з відносин, врегульованих нормами цивільного права і пов`язаних із здійсненням сторонами цивільних прав на земельні ділянки на засадах рівності.

Варто звернути увагу, що позивач є фізичною особою. Предметом спору є відмова Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області щодо поновлення дії договорів оренди землі.

Згідно ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. Позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Місцезнаходженням відповідача Головного Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області є вул. Ак. Корольова, АДРЕСА_1 в м. Кропивницькому, що відноситься до Фортечного району міста Кропивницького.

Разом з цим, частиною 1 ст.30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини).

Таким чином, виходячи із аналізу даних роз`яснень, віднесення позовів до виключної підсудності здійснюється, виходячи із критерію їх виникнення з приводу нерухомого майна, і даний спір про визнання недійсним рішення щодо поновлення договорів оренди, укладених відносно нерухомого майна, дійсно має розглядатися за правилами виключної підсудності.

Як вбачається із позовної заяви, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області повідомляючи про своє заперечення у поновленні договорів оренди землі від 07.09.2009 за номерами 18, 19, 23 укладених між Новоархангельською районною державною адміністрацією, Онуфріївською РДА та фізичною особою ОСОБА_1 , впливає на договори оренди землі щодо земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастрові номери відповідно :02:0006:9003, НОМЕР_1 :02:0006:9004, НОМЕР_1 :02:0006:9008, яка знаходиться на території Успенської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області загальною площею 21.3597 га, 7,8212 га та 18.1011 га ріллі, а відтак згідно з правилами виключної підсудності такий спір підлягає розгляду за місцезнаходженням вказаного майна. Суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду (п. 1 ч.1 ст. 31 ЦПК України).

У відповідності до положень ч. ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Разом з цим, відкриття провадження у цій справі Кіровським районним судом м. Кіровограда буде порушувати вимоги ч.1 ст. 30 ЦПК України, що є безумовною підставою для скасування ухвали про відкриття провадження, а також скасування судового рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (якщо прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності)).

За таких обставин, суддя вважає за необхідне, передати справу на розгляд до Онуфріївського районного суду Кіровоградської області.

Керуючись ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 31, ч. 9 ст. 187, ст.ст. 260, 353 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИВ:

Матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Головного Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання недійсним рішення, викладеного у листі-повідомленні про заперечення у поновленні договорів оренди землі передати за підсудністю на розгляд до Онуфріївського районного суду Кіровоградської області.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями). Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складанні повного судового рішення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда О. В. Бершадська