Справа № 523/4600/17
Провадження №2/523/773/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" лютого 2019 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого - судді Сувертак І.В.

при секретарі Кругліков О. О.

за участі представника позивача - ОСОБА_6.

представника відповідача - ОСОБА_7.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду №5 в місті Одесі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній частковій власності,-

Установив

Позивач звернувся з позовом до суду про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та просив суд виділити ОСОБА_1 у власність в жилому

будинку АДРЕСА_1 в літ. «А» 1-1 - кладова (1,2 кв.

м.), 1-2 - житлова (10,7 кв. м.), 1-3 - житлова (19,8 кв.м.), 1-4 - кухня (7, 7

кв.м.), 1-5 - санвузол (2,7 кв.м.), 3-1 - житлова (11,7 кв.м), 3-2 - коридор (2,0

кв.м.), загальною площею 55, 8 кв.м. житловою площею 42, 2 кв.м.; в літ.

«Б» - літня кухня ( 27, 5 кв. ), в літ. «Ж» - сарай (4,7 кв. м.), в літ. «И» - сарай

(10 кв.м.), в літ. «З» - вбиральня (0,6 кв.м.), що складає в цілому 19/25 частин

домоволодіння в АДРЕСА_1 , що складає 19 /25 частин

домоволодіння; припинити право спільної часткової власності між

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння

АДРЕСА_1 ; зберегти існуючий порядок користування земельною ділянкою, згідно Ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 12.06.2008 року.

Позовна заява обґрунтована тим, що згідно з договором купівлі - продажу, посвідченому 15.09.1983 року Першою нотаріальною, конторою м. Одеси та зареєстрованому в ОМБТІ та РОН від 27.09.1983 р., ОСОБА_1 є власником 14/25 частини домоволодіння, розташованого за адресою:

АДРЕСА_1 частини зазначеного домоволодіння є ОСОБА_2 .

В процесі користування даним об`єктом нерухомості, з метою поліпшення житлово-побутових умов та забезпечення перебування нерухомості в належному стані, на виділеній мені земельній ділянці, позивачка ОСОБА_1 виконала реконструкцію своєї частини домоволодіння, зробила прибудови до будинку. Рішенням №562/3 від 20.09.1991 р. Виконавчого комітету Суворовської районної Ради народних депутатів вирішено залишити ОСОБА_1 с правом особистої власності сарай «Ж», вбиральню «З», прибудови літ. «аі», «а 3», тамбур, «а 2» в будинку АДРЕСА_1 .

Рішенням № 386 від 19.04.2007 р. Виконавчого комітету Одеської міської Ради затверджений акт міської міжвідомчої комісії від 07.12.2006 року «Про прийняття в експлуатацію споруд». Вирішено прийняти в експлуатацію літню кухню літ. «Б», сарай літ. «И» за адресою: АДРЕСА_1 . В пункті 3 вказаного рішення зазначено: КП «ОМБТІ та РОН» внести зміни до технічного паспорту на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та провести перерахунок ідеальних частин.

Технічна характеристика даного домоволодіння з урахуванням проведеної ОСОБА_1 реконструкції наводиться у технічному паспорті, який складений КП «ОМБТІ та РОН».

Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської Ради проведено перерахунок часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» від 14.04.2016 року № 471130.72 в фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться в літ. «А» 1-1 - кладова (1,2 кв. м.), 1-2- житлова ( 10,7 кв. м.), 1-3 - житлова (19,8 кв.м.), 1-4 - кухня (7, 7 кв.м.), 1-5 - санвузол (2,7 кв.м.), 3-1 - житлова (11,7 кв.м), 3-2 - коридор (2,0 кв.м.), загальною площею 55, 8 кв.м. житловою площею 42, 2 кв.м.; в літ. «Б» - літня кухня ( 27, 5 кв .), в літ. «Ж» - сарай (4,7 кв. м.), в літ. «И» - сарай (10 кв.м.), в літ. «З» - вбиральня (0,6 кв.м.), що складає в цілому 19/25 частин домоволодіння в АДРЕСА_1 .

Відповідачці ОСОБА_2 в фактичному користуванні знаходиться в літ. «А» - 2-1 - житлова (пл. 10,7 кв.м.), 2-2 - коридор (8,9 кв.м.), 2-3 - житлова (9,7 кв.м.), загальною площею 29, 3 кв.м., житловою 20, 4 кв.м., що складає 6/25 частин домоволодіння в АДРЕСА_1 .

Згідно Ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 12.06.2008 року затверджена мирова угода між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 «про визначення порядку користування земельною ділянкою» мені виділена ізольована земельна ділянка площею 300, 4 кв.м., вхід на ділянку зберегти існуючий зі сторони АДРЕСА_1. ОСОБА_2. виділена ізольована земельна ділянка площею 235, 75 кв.м., вхід на земельну ділянку зберегти існуючий зі сторони АДРЕСА_1.

Окрім того, стороною позивача було заявлено клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, зазначене клопотання було задоволено ухвалою суду від 09 серпня 2017 року та 24 вересня 2018 року виготовлено Висновок експерта за №18-634.

Ухвалою суду від 13 квітня 2017 року суддею прийнято до свого розгляду зазначену цивільну справу. (а.с. 24).

Ухвалою суду від 06 грудня 2018 року закрито підготовче засідання та призначено судовий розгляд по суті позову. (а.с. 120).

Позивач та її представник в судове засідання не прибули, позивачка надала клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та наполягала на його задоволенні. (а.с. 121).

Відповідач та його представник в судове засіданні не прибули, про розгляд справи в суді були обізнані завчасно та належним чином, причин неявки суду не сповістили та за час розгляд справи відзив чи будь-яких пояснень щодо позову на адресу суду не надали.

З`ясував обставини справи, дослідив та проаналізував матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Суд встановив наступні обставини.

Згідно з договором купівлі - продажу, посвідченому 15.09.1983 року Першою нотаріальною, конторою м. Одеси та зареєстрованому в ОМБТ1 та РОН від 27.09.1983 р., ОСОБА_1 є власником 14 /25 частини домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ( а .с. 5,6).

Власником 11 /25 частини зазначеного домоволодіння є ОСОБА_2 .

Рішенням №562/3 від 20.09.1991 р. Виконавчого комітету Суворовської районної Ради народних депутатів вирішено залишити мені с правом особистої власності сарай «Ж», вбиральню «З», прибудови літ. «аі», «а 3», тамбур, «а 2» в будинку АДРЕСА_1 . (а.с. 14).

Рішенням № 386 від 19.04.2007 р. Виконавчого комітету Одеської міської Ради затверджений акт міської міжвідомчої комісії від 07.12.2006 року «Про прийняття в експлуатацію споруд». Вирішено прийняти в експлуатацію літню кухню літ. «Б», сарай літ. «И» за адресою: АДРЕСА_1 . В пункті 3 вказаного рішення зазначено: КП «ОМБТІ та РОН» внести зміни до технічного паспорту на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та провести перерахунок ідеальних частин. (а.с. 13).

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» від 14.04.2016 року № 471130.72 в моєму фактичному користуванні знаходиться в літ. «А» 1-1 -кладова (1,2 кв. м.), 1-2- житлова ( 10,7 кв. м.), 1-3 - житлова (19,8 кв.м.), 1-4 - кухня (7, 7 кв.м.), 1-5 - санвузол (2,7 кв.м.), 3-1 - житлова (11,7 кв.м), 3-2 - коридор (2,0 кв.м.), загальною площею 55, 8 кв.м. житловою площею 42, 2 кв.м.; в літ. «Б» - літня кухня ( 27, 5 кв.), в літ. «Ж» - сарай (4,7 кв. м.), в літ. «И» - сарай (10 кв.м.), в літ. «З» - вбиральня (0,6 кв.м.), що складає в цілому 19, 25 частин домоволодіння в АДРЕСА_1 . (а.с. 12).

Відповідачці ОСОБА_3 в фактичному користуванні знаходиться в літ. «А» - 2-1 - житлова ( пл. 10,7 кв.м.), 2-2 - коридор (8,9 кв.м.), 2-3 - житлова ( 9,7 кв.м.), загальною площею 29, 3 кв.м., житловою 20, 4 кв.м., що складає 6/25 частин домоволодіння в АДРЕСА_1 .

Згідно Ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 12.06.2008 року затверджена мирова угода між мною та ОСОБА_3 «про визначення порядку користування земельною ділянкою» мені виділена ізольована земельна ділянка площею 300, 4 кв.м., вхід на ділянку зберегти існуючий зі сторони АДРЕСА_1. ОСОБА_2 виділена ізольована земельна ділянка площею 235,75 кв.м., вхід на земельну ділянку зберегти існуючий зі сторони АДРЕСА_1. (а.с. 15,16).

Відповідно до положень ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз`яснив, що квартира (будинок), яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири.

Згідно ст. ст. 355, 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ч. 1, ч. 3 ст. 364 ЦКУ співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як роз`яснено в п. 33 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із того, що відповідно до положень статей 391,396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право.

Пленум Верховного Суду України в своїй постанові № 7 від 04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» в п. 6 роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному та повному з`ясуванню обставин по справі, роз`яснює їх права та обов`язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав у випадках передбачених цим Кодексом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 23, 1167 ЦК України, ст. ст. 5, 12, 13, 18, 76-81, 89, 131, 141, 211, 223, 258, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_9 ) про виділ частки в натурі з майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , ІНН НОМЕР_2 , у власність в жилому будинку АДРЕСА_1 в літ. «А» 1-1 - кладова (1,2 кв. м.), 1-2 - житлова (10,7 кв. м.), 1-3 - житлова (19,8 кв.м.), 1-4 - кухня (7, 7 кв.м.), 1-5 - санвузол (2,7 кв.м.), 3-1 - житлова (11,7 кв.м.), 3-2 - коридор (2,0 кв.м.), загальною площею 55, 8 кв.м. житловою площею 42, 2 кв.м.; в літ. «Б» - літня кухня ( 27, 5 кв.), в літ. «Ж» - сарай (4,7 кв. м.), в літ. «И» - сарай (10 кв.м.), в літ. «З» - вбиральня (0,6 кв.м.), що складає в цілому 19/25 частин домоволодіння в АДРЕСА_1 , що складає 19/25 частин домоволодіння.

Припинити право спільної часткової власності між

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння

АДРЕСА_1 .

Зберегти існуючий порядок користування земельною ділянкою, за адресою: АДРЕСА_1 , згідно Ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 12.06.2008 року, по цивільній справі № 2-432 за 2008 рік.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м. Одеси.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя