Дата документу 25.03.2019
Справа № 320/268/19
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2019 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Міщенко Т.М.,

за участі секретаря Макаренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Мелітопольська міська біржа нерухомості», про визнання права власності,

встановив:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на квартиру № 9, яка розташована в будинку № 172 по вул. Першотравневій в с. Семенівка Мелітопольського району Запорізької області. Свій позов мотивує тим, що вона є власницею вказаного житла, яке, за договором купівлі-продажу нерухомого майна, вона придбала у відповідача. У позивача виникла необхідність розпорядитися вказаним житлом. Однак нотаріальною конторою їй було відмовлено у посвідченні будь-яких правочинів щодо цієї квартири у звязку з тим, що вона втратила оригінал договору купівлі-продажу нерухомого майна, що робить неможливим проведення будь-яких нотаріальних дій. Внаслідок відсутності оригіналу договору купівлі-продажу нерухомого позивач не може розпорядитись належною їй квартирою, у звязку чим для захисту своїх прав вважає за необхідне вирішити питання про визнання права власності у судовому порядку.

Позивач в судове засідання не зявилась. Надала заяву про розгляд справи у її відсутності, на задоволенні позову наполягає.

Відповідач в судове засідання не зявився з невідомої суду причини, про день слухання справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився з невідомої суду причини, про день слухання справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до положень ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Позивач є власницею квартири № 9, яка розташована в будинку № 172 по вул. Першотравневій в с. Семенівка Мелітопольського району Запорізької області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу нерухомого майна № 0044/0241, який був укладений в Мелітопольській міській біржі нерухомості і відповідно до вимог Закону України «Про товарну біржу» зареєстрований в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» від 02 квітня 1996 року /а.с.6/.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», яка діяла на момент укладення договору, передбачено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. У звязку з чим, після укладення вищевказаного договору, його нотаріального посвідчення сторони не здійснювали.

Умови укладеного договору купівлі-продажу сторонами були повністю виконані, а 02.04.1996 вказаний договір було зареєстровано у Мелітопольському міжміському бюро технічної інвентаризації.

З 29 травня 1996 року позивач у вказаній квартирі зареєстрована та постійно в ній проживає.

Відповідач після продажу вказаної квартири за даною адресою не проживає, що підтверджується актом про не проживання від 03.01.2019 /а.с.8/.

На теперішній час ТОВ «Мелітопольська міська біржа нерухомості» свою діяльність не веде, оскільки свідоцтво про державну реєстрацію цієї біржі є недійсним, що підтверджується копією витягу з ЄДРЮ осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань /а.с.9/.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Отже, судом встановлено, що позивач є власницею вказаної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач у вказаній квартирі за вказаною адресою після її продажу позивачу не проживає.

В силу того, що позивач втратила оригінал договору купівлі-продажу нерухомого майна вона не може розпорядитись належною їй квартирою.

Згідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. ст. 41,55 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи, що право власності на вищевказане житло доведене позивачем, даний документ ніким не оспорений та не скасований, право власності на вказане житло може бути визнаним за позивачем.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 80, 81, 89, 247, 259, 263-268, 354ЦПК України, ст. ст. 16, 321, 392 ЦК України, ст.ст.41,55 Конституції України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Мелітопольська міська біржа нерухомості», про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру № 9, яка розташована в будинку № 172 по вул. Першотравневій в с. Семенівка Мелітопольського району Запорізької області

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справі, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 25 березня 2019 року.

Суддя: