Номер провадження 2/521/4005/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2019 року Малиновський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого судді Лічмана Л.Г.

при секретарі Тимофієнко Н.М.,

за участю представника позивача адвоката Кічук І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Одеської міської ради (м. Одеса, пл. Думська, 1) про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

12.08.2019 р. до Малиновського районного суду м. Одеси з позовною заявою звернулася ОСОБА_1 , у якій просила визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А» з прибудовами літ. А, а1, а2, загальною площею 74,9 кв.м., житловою площею 38,1 кв.м., з господарськими спорудами сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», душ літ. «Г», паркани № 1-4, мостіння І-ІІ, розташовані на земельній ділянці площею 331 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ), в порядку спадкування з заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Кічук І.Г. зазначені позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення позовної заяви не заперечувала.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Одеської міської ради в судове засідання не з`явився, про дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 29.08.2019 р. клопотання представника позивача - адвоката Кічук І.Г. про витребування доказів задоволено, витребувано з Приморської державної нотаріальної контори у м. Одеса належним чином завірену копію спадкової справи № 118л/2019, відкритої після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , останнє місце проживання якої АДРЕСА_2 , номер спадкової справи у Спадковому реєстрі 63796578.

Суд, перевіривши матеріали справи, та дослідивши надані докази, з врахуванням того, що відповідачем фактично визнано позов, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні фактичні обставини.

Відповідач ОСОБА_4 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в сім`ї ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 . (а.с. 17)

Після укладення шлюбу з ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4 . прізвище дружини змінено на « ОСОБА_7 ». (а.с. 18)

Рішенням Іллічівської районної ради народних депутатів від 26.09.1990 р. серед іншого вирішено дозволити Виконкому вирішити питання визнання права власності в кожному випадку за громадянами житлового масиву «Сахарний» на самочинно побудовані житлові будинки в індивідуальному порядку та вирішити питання по нумерації будинків жилмасиву « ІНФОРМАЦІЯ_5 ». (а.с. 29-31)

Рішенням Виконавчого комітету Іллічівської районної ради народних депутатів від 24.01.1992 р. № 144 акт комісії Виконкому про прийняття в експлуатацію домоволодіння АДРЕСА_3 де проживає ОСОБА_3 затверджений, з зазначенням про оформлення права власності за ОСОБА_3 та про видачу свідоцтва про право власності замість правовстановлюючих документів. Цим рішенням встановлено, що ОСОБА_3 в 1964 р. самочинно на ділянці 325 кв.м. побудувала житловий будинок по АДРЕСА_3 , який побудовано з каменю, одноповерховий з двома житловими кімнатами загальною площею 28 кв.м., з кухнею 9,3 кв.м., коридором 6,6 кв.м. і надвірними побудовами. (а.с. 26-27)

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 13.02.1992 р. посвідчено, що житловий будинок з належними побудовами, що знаходиться по АДРЕСА_3 дійсно належить ОСОБА_3 , на підставі рішення Виконкому Іллічівської райради народних депутатів № 144 від 24.01.1992 р. (а.с. 25)

Згідно розпорядження Іллічівської районної адміністрації № 399 від 01.06.2000 р. затверджено нумерацію будинків селища «Сахарний».

Отже, номер будинку АДРЕСА_3 змінено на № 36. (а.с. 33)

Листом КП «БТІ» ОМР № 502980.36.19 від 22.02.2019 р. повідомлено, що станом на 31.12.2012 р. право власності на нерухоме майно по АДРЕСА_3 зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, видане ЖКО Виконкому Іллічівської райради 13.02.1992 р. (кн. 229-стор. 156- р. 23551), реєстрація від 20.03.1992 р. (а.с. 23-24, 92-93)

ОСОБА_3 склала заповіт від 04.12.1992 р., посвідчений державним нотаріусом П`ятої одеської державної нотаріальної контори Орзіх В.М., зареєстрований в реєстрі за № 1-11161, відповідно до якого все своє майно заповіла ОСОБА_1 (а.с. 19, 87)

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 76 років померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (актовий запис № 10648) та Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 6. (а.с. 20, 79-80)

До нотаріальної контори з відповідною заявою про прийняття спадщини від 21.02.2019 р. № 264 звернулася ОСОБА_1 , внаслідок чого заведено спадкову справу № 118л/2019. (а.с. 78)

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.05.2019 р. відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок у АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. (а.с. 22, 97)

За змістом пп. 4, 5 «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України 2004 р. відносини спадкування регулюються нормами ЦК України 2004 р., якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 р. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати (строк на прийняття якої закінчився до 1 січня 2004 р.) або якщо вона була прийнята хоча б одним із спадкоємців, до таких спадкових відносин застосовуються норми ЦК УРСР 1963 р.

У статті 548 ЦК УРСР (1963р.) визначено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину:1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 534 ЦК УРСР кожний громадянин може залишити за заповітом усе своє майно або частину його (не виключаючи предметів звичайної домашньої обстановки і вжитку) одній або кільком особам як тим, що входять, так і тим, що не входять до кола спадкоємців за законом, а також державі або окремим державним, кооперативним та іншим громадським організаціям.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття його до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 і ч. 2 ст. 86 ЦК України 1963 року цивільні права і обов`язки виникають з підстав, передбачених законодавством. Особиста власність громадян і право її спадкоємства охороняються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Відповідно до п. 3.2. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Відповідно до пункту 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Згідно технічному паспорту на спірний будинок з господарськими спорудами станом на 02.07.2019 р. та довідки ТОВ «ПРОФ БТІ» № НОМЕР_3 від 02.07.2019 р. житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 має наступні технічні характеристики та складається в цілому НОМЕР_4 літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 74,9 кв.м., у тому числі житловою площею 38,1 кв.м., та надвірні споруди: літ. «Б» - сарай, літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - душ, № 1-4 паркани, І-ІІ мостіння. Крім того зазначено, що даний об`єкт нерухомого майна не підлягає введенню в експлуатацію, тому що відповідно до законодавства України не передбачається процедура введення в експлуатацію при набутті права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарчі будівлі та споруди, прибудови до них, які побудовані до 05.08.1992 р. (а.с. 34-39)

Згідно довідки № 146 від 03.02.2019 р., виданої за підписом начальника ОСОН КМ, ОСОБА_3 проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 з 25 грудня 1965 р. по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 90)

З довідки (виписка з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію) № 147 від 13.02.2019 р. у зазначеному будинку були зареєстровані ОСОБА_1 з 1990 р. (а.с. 91)

Після смерті ОСОБА_8 відкрилась спадщина за законом на належний їй житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, яку відповідно до вимог ст.ст. 524, 525, 529, 549 і 548 ЦК УРСР 1963 року прийняла спадкоємець за заповітом ОСОБА_1 , яка фактично вступила в управління та володіння спадковим майном протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Прийнята нею спадщина визнається належною спадкоємцям з моменту відкриття спадщини.

Як передбачено ст. 328 ЦК України право власності набувається в порядку, визначеному законом, та на підставах не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі зазначеного, суд визнає за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 ), який складається з: літ. «А» з прибудовами літ. а, а1, а2, загальною площею 74,9 кв.м., житловою площею 38,1 кв.м., з господарськими спорудами сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», душ літ. «Г», паркани № 1-4, мостіння І-ІІ, розташовані на земельній ділянці площею 331 кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Керуючись ст.ст. 76, 263-265, 280 ЦПК України, -

С У Д

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_6 ) про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 ) право приватної власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 ), який складається з: літ. «А» з прибудовами літ. а, а1, а2, загальною площею 74,9 кв.м., житловою площею 38,1 кв.м., з господарськими спорудами сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», душ літ. «Г», паркани № 1-4, мостіння І-ІІ, розташовані на земельній ділянці площею 331 кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, тобто з 25 жовтня 2019 року.

С У Д Д Я: