Провадження № 2/742/527/19
Єдиний унікальний № 742/744/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2019 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Павлов В.Г.,

при секретарі Тищенко О.М.,

за участі позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просить виділити їй в натурі у власність 13/25 частин житлового будинку,що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та яка позначена в технічній документації під літ. А-1, має загальну площу: 54,8 кв.м., житлову площу: 35,7 кв.м. та складається з кімнати №1-5 8.8 кв.м., 1-6 кімнати 17,6 кв.м, прибудови під літ. а''-1 д №1-3 коридору 5,8 кв.м., 1-4 кімнати 9,3 кв.м., прибудови під літ. а''' під №1-2 кухні 8,9 кв.м., тамбура а' v-1 під №1-1 тамбур 4,4 кв.м, сараю під літ.Б-1,б-1, погребу під літ. Пг-1, вбиральні під літ. У-1, огорожі під 31, хвіртки під №2, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.

Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.01.1977 року, виданого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №396 належить 13/25 частини будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 54,8 кв.м, житловою площею 35,7 кв.м.

Іншому співвласнику ОСОБА_2 належить 12/25 частини будинку відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку, серія та номер:497, виданий 07.04.2017 року приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрований в реєстрі за №497.

Оскільки будинок являється у спільній частковій власності, на сьогоднішній день вона та співвласник будинку не можуть окремо один від одного зареєструвати та отримати окреме свідоцтво про право власності на належну їм частку та заключити окремий договір по нарахуванню комунальних платежів, тому і вимушена звернутися до суду з даним позовом.

У судовому засіданні позивач наполягала на задоволенні позовних вимог, судовий збір просила не стягувати з відповідачів.

Відповідач в судовому засіданні визнала позовні вимоги в повному обсязі.

Враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, з огляду на приписи ч.4 ст.200 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити рішення про часткове задоволення позовних вимог в підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.01.1997 року спадкоємцем 13/25 частини будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1 /а.с.8/.

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб ОСОБА_1 змінила прізвище на «ОСОБА_1» /а.с. 28/.

Згідно акту погодження конкретного користування будівлями і спорудами співвласниками будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (13/25 частки) та ОСОБА_2 (12/25 частки) /а.с.9/, в конкретному користуванні кожного знаходяться:

У власника ОСОБА_1:

*у житловому будинку літ.»А-1»:

-житлова кімната літ.1-5 площею 8,8 кв.м, - житлова кімната літ.1-6 площею 17,6 кв.м.;

*у прибудові літ. «а''-1»:

- житлова кімната літ.1-4 площею 9,3 кв.м

- коридор літ 1-3 площею 5,8 кв.м

* у прибудові літ. «а'''-1»:

-кухня літ.1-2 площею 8,9 кв.м

* у тамбурі літ. «а'v-1»:

- тамабур літ.1-1 площею 4,4 кв.м

Загальна площа приміщень кВ.1 (згідно фактичного користування) становить 54,8 кв.м, житлова -35,7 кв.м.

На земельній ділянці: сарай літ.»Б-1», сарай літ. «б-1», погріб літ. «Пг-1», вбиральня літ.»У-1», огрожа літ. «№1», хвіртка літ. «№2».

У власника ОСОБА_2

*у житловому будинку літ. «А-1»:

- житлова кімната літ.2-3 площею 12,7 кв.м

- житлова кімната літ.2-4 площею 10,9 кв.м

* у прибудові літ «а-1»:

- коридор літ.2-1 площею 5,4 кв.м

* у прибудові літ «а'-1»:

- кухня літ.2-2 площею 11.0 кв.м

* у прибудові літ. «а v-1»:

-санвузол літ.2-5 площею 3,5 кв.м

Загальна площа приміщень квартири №2 (згідно фактичного користування) становить 43,5 кв.м, житлова -23,6 кв.м

На земельній ділянці навіс літ. «В-1», погріб літ. «Пґ-1» (під навісом літ. «В-1»), ворота літ.»№-3», огорожа літ. «№-4».

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна №2392 від 15.11.2018 року /а.с.10/ будинок зазначений в плані під літ.А-1, загальною площею 94,8 кв.м, житловою площею 59,3 кв.м, прибудова під літ.а-1, а'-1,а''-1, а'''-1, а'v-1, сарай Б-1,б-1, навіс під літ.В-1, погріб під літ.Пг'-1 знаходиться під В-1, погріб під літ. Пг-1, вбиральня під літ.У-1, огорожа під №1,4, ворота під №3, хвіртка під №2.

Самовільно побудовано прибудову під літ.аv-1 площею 3,5 кв.м.

В користуванні ОСОБА_1 знаходиться приміщення в житловому будинку під літ.А-1, а саме під №1-5 кімната 8,8 кв.м, ,1-6 кімната 17,6 кв.м, прибудова під літ.а''-1під №1-3 коридор 5,8 кв.м, 1-4 кімната 9,3 кв.м, прибудова під літ. а'''-1під №1-2 кухня 8,9 кв.м, тамбур а'v-1 під №1-1 тамбур 4,4 кв.м,сарай під літ.Б-1,б-1, погріб під літ Пг-1, вбиральня під літ У-1, огорожа під №1, хвіртка під №2.

Загальною площею 54,8 кв.м, житловою площею 35,7 кв.м.

В користуванні ОСОБА_2 знаходиться приміщення в житловому будинку під літ.А-1, а саме під №2-3 кімната 12,7 кв.м, 2-4 кімната 10,9 кв.м, прибудова під літ. а-1 під №2-1 коридор 5,4 кв.м, прибудова під літ а'-1 під №2-2 кухня 11,0 кв.м, навіс під літ. В-1, погріб під літ.Пґ-1 знаходиться під В-1, ворота під №3, огорожа під №4.

Загальною площею 40,0 кв.м, житловою площею 23,6 кв.м.

Відповідно до технічного паспорту, ОСОБА_1 належить 13/25 частин будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею :54,8 кв.м., житловою площею: 35,7 кв.м. та складається з кімнати №1-5 8.8 кв.м., 1-6 кімнати 17,6 кв.м, прибудови під літ. а''-1 д №1-3 коридору 5,8 кв.м., 1-4 кімнати 9,3 кв.м., прибудови під літ. а'''під №1-2 кухні 8,9 кв.м., тамбура а' v-1 під №1-1 тамбур 4,4 кв.м, сараю під літ.Б-1,б-1, погребу під літ. Пг-1, вбиральні під літ. У-1, огорожі під 31, хвіртки під №2 /а.с.13-15/.

Згідно з витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 12/25 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.16/.

Відповідно до договору купівлі-продажу частин житлового будинку ОСОБА_2 відчужено 12/25 частин будинку за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.17-18/.

Відповідно до довідок про склад сім'ї від 07.02.2019 року ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 проживають за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.19-20/.

Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Підстав для визнання права власності на огорожу під №1, хвіртки під №2 за позивачем ОСОБА_1 суд не вбачає, оскільки вказані предмети не є об'єктами нерухомого майна та доказів оспорювання їх належності ОСОБА_1 в розпорядження суду не надано, тому в даній частині позовних вимог слід відмовити.

Враховуючи вищевикладене, визнання сторонами у справі позовних вимог, вразовуючи, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Статтею 1 Закону України «Про судовий збір» визначено, що судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.

Оскільки при зверненні до суду позивачем сплачено суму судового збору, тому вказаний судовий збір слід стягнути з відповідачів на користь позивача, але в судовому засіданні позивач зазначила, що не бажає стягувати судовий збір з відповідача, тому суд дійшов висновку, що судовий збір з відповідача на користь позивача стягненню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13,81,247,258,263-265,280,354 ЦПК України, ст.152 ЖК України суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2) про виділ частки з будинку в окремий та цілий об'єкт нерухомого майна - задовольнити частково.

Виділити в натурі у власність 13/25 частин житлового будинку,що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та яка позначена в технічній документації під літ. А-1, має загальну площу: 54,8 кв.м., житлову площу: 35,7 кв.м. та складається з кімнати №1-5 8.8 кв.м., 1-6 кімнати 17,6 кв.м, прибудови під літ. а''-1 д №1-3 коридору 5,8 кв.м., 1-4 кімнати 9,3 кв.м., прибудови під літ. а'''під №1-2 кухні 8,9 кв.м., тамбура а' v-1 під №1-1 тамбур 4,4 кв.м, сараю під літ.Б-1,б-1, погребу під літ. Пг-1, вбиральні під літ. У-1, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 - припинити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення, через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.

Суддя Прилуцького

міськрайонного суду В.Г. Павлов