Справа № 276/415/19
Провадження по справі 2-з/276/3/19

У Х В А Л А

26 березня 2019 року смт. Хорошів

Суддя Володарсько-Волинський районного суду Житомирської області Мельник М.Л. розглянувши в приміщенні Володарсько Волинського районного суду заяву приватного підприємства «ВВ Агро» про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В:

06 березня 2019 року заявник звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, вказуючи, що приватне підприємство «ВВ Агро» звернулося до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди землі від 20.07.2018 року №б/н, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АСТ Агро» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0106, площею 3,9850 га, що знаходиться на території Фасівської сільської ради Хорошівського району Житомирської області та визнання поновленим договору оренди землі від 26 березня 2008 року, укладеного між Приватним підприємством «ВВ Агро» та ОСОБА_1, який зареєстрований у Володарсько-Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП «Центр ДЗК» 15 травня 2008 року за №475. Зазначає, що26 березня 2008 року між Приватним підприємством «ВВ Агро» та ОСОБА_1 було укладено Договіроренди землі на земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0106, площею 3,9850 га, що знаходиться на території Фасівської сільської ради Хорошівського району Житомирської області та належить орендодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія: ЯА №425623 від 21.03.2005 року. Договір укладено на 10 (десять) років. 15 травня 2008 року Договір було зареєстровано у Володарсько-Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 травня 2008 року за №75. 22 березня 2018 року між ОСОБА_1 та ПП «ВВ Агро» було укладено Додаткову угоду про внесення змін до Договору оренди землі згідно з п.2 якої орендодавець та орендар прийшли до взаємної згоди викласти п.8 Договору оренди в наступній редакції: «Договір оренди укладено строком на 17 років». Проте, ОСОБА_1 19 вересня 2016 року уклав з ТОВ «ПОЛІССЯ-ІНВЕСТ» новий договір оренди землі та передав даному Товариству в оренду вищевказану земельну ділянку, площею 3,9850 га, що знаходиться на території Фасівської сільської ради Хорошівського району Житомирської області. Згодом заявнику стало відомо, що ОСОБА_1 20 липня 2018 року уклав з TOB «АСТ Агро» ще один договір оренди землі та передав даному Товариству в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0106 площею 3,9850 га, що знаходиться на території Фасівської сільської ради Хорошівського району Житомирської області. У звязку з цим, заявник має обгрунтовані підозри з приводу того, що ОСОБА_1 та ТОВ «АСТ АГРО» і в подальшому можуть вчиняти дії щодо перереєстрації речового права спірної земельної ділянки та що невжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти реєстраційні дії стосовно державної реєстрації речових прав на нерухоме майноможе утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду або ефективний захист порушених прав.

Заявник просить суд вжити заходи забезпечення позову та заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на

- 2 -

нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти реєстраційні дії щодо реєстрації права оренди (суборенди), а саме: вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію права оренди (суборенди), записи про скасування державної реєстрації права оренди, зміни до таких записів щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0106, площею 3,9850 га, що знаходиться на території Фасівської сільської ради Хорошівського району Житомирської області до набрання рішенням по даній справі законної сили.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», відповідно до якого, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

На розгляді Володарсько Волинського районного суду Житомирської області знаходиться цивільна справа за позовом ПП «ВВ Агро» до ОСОБА_1 та ТОВ «АСТ АГРО» про визнання недійсним договору оренди землі, провадження по якій відкрито 25.03.2019 року, розгляд якої призначено на 07.10.2019 року.

З матеріалів справи слідує, що 26 березня 2008 року між Приватним підприємством «ВВ Агро» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0106, площею 3,9850 га, що знаходиться на території Фасівської сільської ради Хорошівського району Житомирської області та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії: ЯА №425623 від 21.03.2005 року строком на 10 (десять) років. 22 березня 2018 року Додатковою угодою ОСОБА_1 та ПП «ВВ Агро» змінили строк оренди на 17 років. 19 вересня 2016 року ОСОБА_1 уклав з ТОВ «ПОЛІССЯ-ІНВЕСТ» новий договір оренди землі та передав товариству в оренду вищевказану земельну ділянку, площею 3,9850 га. 20.03.2018 року ПП «ВВ Агро» звернулось з позовом до суду про визнання недійсним договору оренди землі від 19.09.2016 року укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Полісся-Інвест». Після отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі, ОСОБА_1 02.07.2018 року уклав з TOB «АСТ Агро» ще один договір оренди землі, яким передав даному товариству в оренду дану земельну ділянку.

Враховуючи викладене є підстави вважати, що відповідачі у справі і в подальшому можуть вчиняти дії щодо перереєстрації речового права спірної земельної ділянки та що невжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти реєстраційні дії стосовно державної реєстрації речових прав на нерухоме майноможе утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду або ефективний захист порушених прав.

За таких обставин, з метою забезпечення захисту прав позивача та можливості виконання рішення суду у подальшому, вважаю за можливе вжити заходи забезпечення позову.

Керуючись ст. ст.149-153 ЦПК України, суд

- 3 -

У Х В А Л И В:

Заявуприватного підприємства «ВВ Агро» про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти реєстраційні дії щодо реєстрації права оренди (суборенди), а саме: вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію права оренди (суборенди), записи про скасування державної реєстрації права оренди, зміни до таких записів щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0106, площею 3,9850 га, що знаходиться на території Фасівської сільської ради Хорошівського району Житомирської області до набрання рішенням по даній справі законної сили.

Ухвала підлягає до негайного виконання.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення до Житомирського апеляційного суду через Володарсько Волинський районний суд.

Суддя /підпис/

Копія вірна.

Суддя: М.Л. Мельник