28.02.2019 Єдиний унікальний номер 205/2227/17
О К Р Е М А У Х В А Л А
28 лютого 2019 року Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:
головуючого судді - Скрипник К.О.,
за участю секретаря судового засідання - Мікунової К.Ю.;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, державний нотаріус Другої дніпровської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, скасування рішення приватного нотаріуса та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Дніпровської міської ради, треті особи приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, державний нотаріус Другої дніпровської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно, -
Рішенням Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 28.02.2019 року позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, державний нотаріус Другої дніпровської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, скасування рішення приватного нотаріуса задоволено в повному обсязі, в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Дніпровської міської ради, треті особи приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, державний нотаріус Другої дніпровської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено в повному обсязі.

У відповідності до ч. 1 ст. 262 ЦПК України суд, виявивши при вирішенні спору порушення законодавства або недоліки в діяльності юридичної особи, державних чи інших органів, інших осіб, постановляє окрему ухвалу, незалежно від того, чи є вони учасниками судового процесу.

Під час вирішення спору судом виявлені наступні порушення законодавства.

Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державним реєстратором є зокрема нотаріус.

29 грудня 2016 року рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 33274302 приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 зареєструвала житловий будинок за адресою: м. Дніпро, пров. Монтажників, 35 за ОСОБА_3, на підставі рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 30.11.2016 року, суддя Остапенко Н.Г., справа № 205/8250/16, 2/205/4132/16, рішення набрало чинності 12.12.2016 року (за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_6 про визнання договору дійсним та визнання права власності).

Згідно листа Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 24.07.2018 року, відповідно до даних автоматизованої системи документообігу Ленінського районного суду м. Дніпропетровська станом на 24.07.2018 року позовних заяв від ОСОБА_3 до ОСОБА_6 про визнання договору дійсним до суду не надходило, за єдиним унікальним номером 205/8250/16, який зазначений на копії рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 30.11.2016 року, зареєстровано справу між іншими сторонами щодо іншого предмету спору.

Отже, зібрані в справі докази та встановлені обставини свідчать про те, що рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 30 листопада 2016 року по справі № 205/8250/16, на підставі якого за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на спірний будинок, в дійсності не ухвалювалось, відтак неіснуюче рішення суду не може бути визнано підставою для визнання права власності за останнім на майно.

Відповідно до ст.3 ЗУ «Про нотаріат», нотаріус - це уповноважена державою фізична особа, яка здійснює нотаріальну діяльність у державній нотаріальній конторі, державному нотаріальному архіві або незалежну професійну нотаріальну діяльність, зокрема посвідчує права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняє інші нотаріальні дії, передбачені законом, з метою надання їм юридичної вірогідності, а також здійснює функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у порядку та випадках, встановлених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, як державний реєстратор порушила вимоги законодавства, оскільки не мала законних підстав здійснювати таку реєстрацію на підставі неіснуючого рішення суду, не перевіривши відомості з Єдиного державного реєстру судових рішень, що відкриті для загального доступу на офіційному веб-порталі судової влади, щодо наявності в Реєстрі електронної копії такого рішення, відповідності його за документарною інформацією та реквізитами, який виник у державних реєстраторів після набрання чинності Постановою Кабінету Міністрів України «Про внесення зміни до пункту 12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 08.09.2016 №594, а саме: 14.09.2016 року.

У разі відсутності рішення суду в Єдиному державному реєстрі судових рішень державний реєстратор прав на нерухоме майно запитує копію такого рішення суду, засвідчену в установленому порядку, від відповідного суду. Направлення запиту до суду про отримання копії рішення суду є підставою для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Однак, приватний нотаріус ДМНО ОСОБА_4 не перевірила наявність рішення суду яке було надано ОСОБА_3 для вчинення реєстраційної дії, жодних запитів на адресу суду не надходило, що свідчить про порушення законодавства.

Своїми діями приватний нотаріус/державний реєстратор ОСОБА_4 фактично позбавила права спадкоємців ОСОБА_1, ОСОБА_2 отримати спадкове майно, оскільки постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.03.2017 року відмовлено ОСОБА_1, ОСОБА_2 у видачі на їх імя свідоцтва про право на спадщину за законом на частину домоволодіння № 35, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, провулок Монтажників, у звязку з реєстрацією вищезазначеного домоволодіння за іншою особою, оскільки при перевірці інформації про державну реєстрацію прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, було виявлено, що за адресою: м. Дніпро, провулок Монтажників, 35, міститься реєстрація за ОСОБА_3 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська, зареєстрованого приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_4

При таких обставинах, суд вважає за необхідне довести до відома Міністерства юстиції України, Департаменту державної реєстрації та нотаріату про порушення законодавства, допущеного приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (місцезнаходження: 49044, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 20/155).

На підставі викладеного і керуючись ст. 262 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Про викладене в окремій ухвалі довести до відома Міністерства юстиції України та Департаменту державної реєстрації та нотаріату (01001 м.Київ, вул.Городецького, 13), для належного реагування та вжиття відповідних заходів, здійснення перевірки.

Про вжиті заходи протягом місяця, з дня надходження окремої ухвали, повідомити Ленінський районний суд м. Дніпропетровська (49128, м. Дніпро, вул. Коробова,6).

Окрема ухвала може бути оскаржена особами, яких вона стосується в апеляційному порядку через Ленінський районний суд м. Дніпропетровська протягом пятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя К.О. Скрипник

.