Справа № 462/5487/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2019 року. Суддя Залізничного районного суду м. Львова Боровков Д.О., розглянувши у приміщенні суду у м. Львові у спрощеному позовному проваджені без виклику осіб цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Караджича,29» до ОСОБА_1 про стягнення боргу,

встановив:

Голова Правління ОСББ «Караджича,29» звернувся до суду із позовом, у якому просить стягнути з відповідача суму основного боргу з щомісячних платежів у розмірі 8090 грн. 56 коп., борг з одноразового цільового внеску у розмірі 3738 грн. 80 коп., річні у розмірі 34 грн. 10 коп. та судові витрати. Свої вимоги мотивує тим, що відповідач є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 . Співвласники даного будинку створили Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку / АДРЕСА_2 ». Рішенням загальних зборів даного ОСББ встановлені тарифи на утримання будинку та прибудинкової території: з 01.02.2017 року тариф 3,5 грн., з 01.02.2019 року тариф 4,5 грн. Також даними зборами встановлено сплату одноразового цільового внеску з розрахунку 26 грн. за 1 кв. м., що мав бути сплачений до 01.05.2019 року. Відповідач не здійснив оплату вказаних послуг, у зв`язку із чим у нього утворилась заборгованість у розмірі 8090 грн. 56 коп. у зв`язку із несплатою щомісячних платежів на утримання будинку та прибудинкової території та 3738 грн. у зв`язку із несплатою одноразового цільового внеску. У зв`язку із наведеним, просить суд позов задовольнити.

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 24.09.2019 року вказана справа була призначена до розгляду в порядку спрощеного позовної провадження без виклику сторін, а відповідачеві було запропоновано подати до суду заяву із обґрунтованим запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов по вказаній справі.

У вказаний строк відповідач не подав відзив на позовну заяву, який має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, поважних причин такого суду не повідомив.

У матеріалах справи відсутні клопотання сторін про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Враховуючи наведене, відповідно до ч.8 ст. 178 та ч.5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Як вбачається з долучених до матеріалів справи копій документів, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Караджича,29» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 12.10.2010 року, юридичною адресою даного ОСББ є: АДРЕСА_3 /а.с.9-10/.

Протоколом № 5 від 02.02.2017 року та протоколом № 1 від 25.01.2019 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Караджича,29» затверджено тарифи на утримання будинку та прибудинкової території для житлових та нежитлових приміщень:

з 01.02.2017 року у розмірі 3,50 грн. за метр квадратний;

з 01.02.2019 року у розмірі 4,50 грн. за метр квадратний.

Крім цього, встановлено додатковий разовий внесок у розмірі 26 грн. за метр квадратний /а.с.11-18/.

Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із відомостей щодо права власності на об`єкти нерухомого майна ОСОБА_1 на праві приватної власності належать нежитлові приміщення №79-85, загальною площею 143,8 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 .

Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг.

Згідно із п.2,8 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до п.9 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання:здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно із п.п. 5, 12 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» - житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до відомості нарахувань на утримання будинку, ОСОБА_1 станом на 14.08.2019 року заборгував 8090 грн. 56 коп. з щомісячних платежів за утримання будинку і прибудинкової території /а.с.27/.

Згідно із відомістю нарахувань цільового внеску, згідно рішення зборів співвласників будинку від 25.01.2019 року, ОСОБА_1 станом на 01.08.2019 року заборгував 3738 грн. 80коп. /а.с.25/.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно із розрахунку річних ОСОБА_1 прострочив одноразовий внесок з 01.05.2019 року, що становить 34 грн. 10 коп. /а.с.26/.

Відповідно до ч. 1,6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідачем не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем так і не надано спростування зробленого позивачем розрахунку щодо розміру заборгованості.

Враховуючи наведене, суд, дослідивши докази по справі в їх сукупності, прийшов до висновку, що відповідач не виконує зобов`язання по сплаті внесків на утримання будинку і прибудинкової території та одноразового цільового внеску, а відтак з відповідача підлягає до стягнення заборгованість у розмірі 11863 грн. 46 коп. /основний борг з щомісячних платежів у розмірі 8090 грн. 56 коп. + борг з одноразового цільового внеску у розмірі 3738 грн. 80 коп. + річні у розмірі 34 грн. 10 коп. = 11863 грн. 46 коп./

Беручи до уваги, що позовні вимоги були задоволені у повному обсязі, то судові витрати слід покласти на відповідача в силу вимог ч.2 ст.141 ЦПК України, а тому суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір у розмірі 1921 грн. 00 коп.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 258-259, 264-265, 274, 279 ЦПК України , суд

ухвалив:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Караджича,29» до ОСОБА_1 про стягнення боргу задовольнити повністю.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Караджича,29» 11863 /одинадцять тисяч вісімсот шістдесят три/ грн. 46 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Караджича,29» 1921 грн. 20 коп. сплаченого позивачем судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана учасниками справи протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до вимог п.п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України апеляційна скарга подається учасниками справи до Львівського апеляційного суду через Залізничний районний суд м. Львова.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Караджича,29» (79054, м. Львів, вул. Караджича,29Б, ).

Відповідач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ).

Суддя:

Оригінал рішення.