Справа № 628/2603/19
Провадження № 2/628/1131/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
24 жовтня 2019 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області
в складі: головуючого судді Клімової С.В.
за участю секретаря - Бавики Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Куп`янську справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача: ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , 3-тя особа: Виконавчий комітет Куп`янської міської ради Харківської області про усунення перешкод у здійсненні права користування житловим будинком, який належить на праві приватної власності фізичній особі та визнання фізичних осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач, ОСОБА_1 , представник позивача: ОСОБА_2 звернулися до Куп`янського міськрайонного суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , 3-тя особа: Виконавчий комітет Куп`янської міської ради Харківської області про усунення перешкод у здійсненні права користування житловим будинком, який належить на праві приватної власності фізичній особі та визнання фізичних осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку.
Мотивуючи свої вимоги тим, що позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . За зазначеною адресою зареєстровані відповідачі по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .Відповідачі фактично не проживають в спірному будинку з 2000 року, не сплачують комунальні послуги за користування житловим приміщенням, не несуть інших витрат по утриманню будинку. В добровільному порядку відповідачі не знімаються з реєстраційного обліку, у зв`язку з чим порушують права позивача на користування та розпорядженням своїм майном, тому позивач звернулася до суду з даним позовом та просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням шляхом зняття їх з реєстраційного обліку.
Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 02 вересня 2019 року провадження по справі було відкрито та справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 24 жовтня 2019 року було вирішено питання про проведення заочного розгляду справи.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без її участі, вимоги позову підтримує та просить суд їх задовольнити, у разі неявки відповідачів просить винести заочне рішення по справі.
Відповідачі в судове засідання також не з`явилися. Направлені на їх адресу судові повідомлення повернулися до суду з відмітками «за закінченням терміну зберігання».
У відповідності до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місця знаходження.
Відповідно до ч.10 ст. 130 ЦПК України, якщо місцеперебування відповідача невідомо, суд розглядає справу після надходження до суду відомостей щодо його виклику до суду в порядку, визначеному цим Кодексом.
Представник третьої особи надав до суду заяву про розгляд справи без їх участі, при вирішені питання покладаються на розсуд суду.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.
З`ясувавши думку представника позивача,судом встановлені такі факти та відповідні до них правовідносини.
Так, позивач є власником житлового будинкуз надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 178210273 від 21.08.2019 року.
В будинку АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , які є батьками позивача, крім них в зазначеному будинку також зареєстровані ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується довідками за № 12-13/5612 від 08.08.2019 року, та № 12-13/6963 від 13.09.2019 року виданими Відділом державної реєстрації Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області та будинковою книгою.
Факт не проживання відповідачів в будинку АДРЕСА_1 також підтверджується комісійним актом не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 14.08.2019 року, в якому зазначено, що відповідачі ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , не мешкають в будинку за місцем реєстрації з 2000 року (а.с. 5-19).
Зазначені цивільно-правові відносини регулюються наступними законодавчими актами.
Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення.
Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду.
Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім`ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
За правилами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов позивача в частині визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Приходячи до такого висновку судом враховується, що відповідачі не знаходяться в родинних відносинах з позивачем, однак тривалий час без поважної причини не проживають в будинку АДРЕСА_1 , не сплачують комунальних послуг, не несуть інших витрат на утримання будинку, договору найму або оренди між сторонами не укладалося, будучи зареєстрованими в будинку відповідачі порушують права та інтереси позивача в користуванні власним житловим приміщенням.
Що стосується позовних вимог в частині зняття відповідачів з реєстраційного обліку за спірною адресою, то в даному випадку ці вимоги є передчасними, оскільки рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житлом вже єпідставою для зняття такої особи з реєстраційного обліку, у зв`язку з чим вимоги позову в зазначеній частині не підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 11, 12 13, 78, 79, 89, 141, 206, 247, 264, 265, 280-284, 351, 352, 354, 355, ЦПК України, ст..ст.317, 391, ЦК України, ст.ст. 64,71,72 ЖК України, ст. 47 Конституції України суд,-
Позов ОСОБА_1 , представник позивача: ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , 3-тя особа: Виконавчий комітет Куп`янської міської ради Харківської області про усунення перешкод у здійсненні права користування житловим будинком, який належить на праві приватної власності фізичній особі та визнання фізичних осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 такими, що втратили право користування житловим будинком з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
В іншій частині позов - залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Куп`янський міськрайонний суд шляхом подачі в 30-ти денний строк апеляційної скарги, з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на офіційному порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки http://kpm.hr.court.gov.ua/sud2023/gromadyanam/csz/

Суддя Куп`янського міськрайонного суду С.В. Клімова