Єд. унік. № 243/5012/19
Провадження № 2/243/1783/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2019 року м. Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Старовецького В.І.

за участю секретаря судового засідання Каліух К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Слов`янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Слов`янської міської ради про набуття права власності за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовом до Слов`янської міської ради про набуття права власності за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що матері позивача ОСОБА_2 повторного ОСОБА_3 та відчиму позивача ОСОБА_4 на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно №136 від 05 червня 1967 року належав житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Мати позивача померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та після її смерті позивач успадкувала половину її частки, тобто 1/4 частки будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті матері спадкоємцем за законом був її чоловік (відчим позивача) ОСОБА_4 , проте він не оформлював спадщину.

Рішенням Слов`янського міськрайонного суду від 13.03.2009 року у справі №2-0-75/2009 відчим позивача ОСОБА_4 був оголошений померлим. Після його смерті не залишилось спадкоємців, оскільки його син (брат позивача по матері) ОСОБА_5 був оголошений померлим рішенням Слов`янського міськрайонного суду від 24.02.2009 року у справі №2-0-76/2009.

ОСОБА_1 зверталася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті відчима, була заведена спадкова справа, проте позивачу постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.04.2019 року було повідомлено, що вона не має права на спадкування, оскільки не належить до спадкоємців за законом. Таким чином, на сьогодні 1/4 частка вищевказаного будинку зареєстрована за померлою матір`ю позивача ОСОБА_6 повторного ОСОБА_7 , а 1/2 частка - за померлим ОСОБА_4 .

Позивач зазначає, що після смерті матері з 1995 року фактично лише вона утримує будинок у належному стані, робить ремонт, підтримує у належному стані прилеглу до будинку територію, обробляє город, сплачує комунальні послуги. У літній період ОСОБА_1 проживає у будинку. Про наведене свідчать відповідні квитанції, акт, виданий керівником комітету мікрорайону «Словважмаш» м. Слов`янська, підписаний свідками.

На підставі викладеного позивач просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на 3/4 частки будинку літ. А-1, загальною площею 67,2 кв.м., житловою площею 50,8 кв.м., огорожу № 1-4, замощення № 5, 6, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_8 про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, до судового засідання не з`явилися, від представника

надійшла заява, в якій вона просить задовольнити позовні вимоги та розгляд справи провести без їхньої участі (а.с.80). У судовому засіданні, в якому позивач приймала участь, підтримала свої позовні вимоги та наполягала на їх задоволенні.

У судовому засіданні, в якому представник позивача ОСОБА_8 приймала участь, надала пояснення аналогічні тим, що викладені у позові та просила їх задовольнити.

Представник Слов`янської міської ради до суду не з`явився, надав заяву, в якій просив ухвалити рішення на розсуд суду із урахуванням наявних у справі матеріалів та розгляд справи провести без його участі (а.с.41).

Свідок ОСОБА_9 у судовому засіданні пояснив, що ОСОБА_1 мешкає за адресою: АДРЕСА_1 приблизно до 10 років та окрім позивача після смерті її матері за вищевказаним будинком ніхто не доглядає.

Свідок ОСОБА_10 у судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_1 мешкає за адресою: АДРЕСА_1 влітку, саджає город, робить ремонт, доглядає за вказаним будинком. Лише позивач навідується до будинку, більше ніхто за будинком не доглядає. Їй відомо, що власником даного будинку була мати та відчим позивача.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, судом установлені такі факти та відповідні до них правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 04.12.1956 року, виданого Слов`янським бюро ЗАГС Сталінської області, матір`ю ОСОБА_11 є ОСОБА_12 (а.с.12).

На підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно №136 від 05 червня 1967 року, ОСОБА_12 належав житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.7-8).

Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 27.02.1968 року, виданого Слов`янським міським ЗАГС Донецької області, 27.02.1968 року було укладено шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_12 , про що було зроблено відповідний актовий запис № 177. Після реєстрації шлюбу ОСОБА_12 було присвоєно прізвище « ОСОБА_13 » (а.с.12).

Як слідує з Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно №136 від 05 червня 1967 року, ОСОБА_4 було включено до Договору як співзабудовника (а.с.8).

Згідно довідки Слов`янського міського бюро технічної інвентаризації від 15.10.1974 року, домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано на праві особистої власності за ОСОБА_12 та ОСОБА_4 (а.с.6).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_14 померла у м. Слов`янськ Донецької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 30.11.2005 року, виданим Слов`янським міським відділом реєстрації актів цивільного стану Донецького обласного управління юстиції (а.с.9).

09.11.2009 року Відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Слов`янську Слов`янського міськрайонного управління юстиції Донецької області було укладено шлюб між ОСОБА_15 та ОСОБА_11 , після чого останній було присвоєно прізвище « ОСОБА_16 » (а.с.13).

Після смерті матері - ОСОБА_14 спадщину прийняла її донька ОСОБА_1 , а саме Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1 із наступними спорудами: огорожа № 1-4, замощення № 5,6, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 22.08.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Причепа В.Р. (а.с.10).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Бюро технічної

інвентаризації» м. Слов`янськ, ј частка будинку АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с.11).

Відповідно до рішення Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 13.03.2009 року, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , було оголошено померлим (а.с.69).

Ухвалою Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 13.07.2009 року, було виправлено описку в резолютивній частині рішення Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 13.03.2009 року в частині зазначення місця народження померлого - с. Петропавловка Бистроистокский район Алтайський край, Росія. Ухвала набула законної сили 20.07.2009 року (а.с.14).

Рішенням Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 24.02.2009 року ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , було оголошено померлим (а.с.15).

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, після смерті ОСОБА_4 Першою слов`янською державною нотаріальною конторою було зареєстровано спадкову справу (а.с.16).

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» від 18.01.2011 року, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано:

-ј частка - за ОСОБА_12 на підставі договору № 13 про надання у безстрокове користування земельної ділянки;

-Ѕ частка - за ОСОБА_4 на підставі договору № 13 про надання у безстрокове користування земельної ділянки;

-ј частка - за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадкування (а.с.17).

Постановою державного нотаріуса Першої слов`янської державної нотаріальної контори Макарової Н.І. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.04.2019 року № 1045-02-31, ОСОБА_1 було відмовлено у прийнятті заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку АДРЕСА_1 після смерті вітчима ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 у зв`язку зі спливом шестимісячного строку для прийняття спадщини та відсутністю документів, що підтверджують родинні відносини (а.с.18).

Відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, Ѕ частка житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_4 ; ј частка житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 ; ј частка житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_12 (а.с.19).

Як вбачається з рахунків за електроенергію за 2018-2019 роки, особовий рахунок № НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1 відкрито на ім`я ОСОБА_1 (а.с.20-21).

Згідно квитанцій за 2012-2013 роки, 2017 рік, наданих позивачем, ОСОБА_1 сплачує послуги з постачання електроенергії за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.22-23).

Відповідно до акту № 259 від 14.5.2019 року, складеного керівником комітету мікрорайону «Словважмаш» м. Слов`янська Кругловою О.С. та засвідченого сусідам ОСОБА_17 та ОСОБА_18 , з 1995 року ОСОБА_1 відкрито безперервно володіє будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , утримує його у належному стані, сплачує комунальні послуги, здійснює поточний ремонт, обробляє город, підтримує у належному санітарному стані прилеглу територію (а.с.24).

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. А-1, погріб під частиною будівлі, тамбура, сараю, воріт, горожі, вимощення (а.с.25-28).

Як вбачається зі звіту з незалежної оцінки майна від 26.03.2019 року, ймовірна ринкова вартість ѕ часткок житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 становить 74 025, 00 гривень (а.с.29-30).

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» від 18.01.2011 року, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано:

-ј частка - за ОСОБА_12 на підставі договору № 13 про надання у безстрокове користування земельної ділянки;

-Ѕ частка - за ОСОБА_4 на підставі договору № 13 про надання у безстрокове користування земельної ділянки;

-ј частка - за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадкування (а.с.74-75).

Як вбачається з відповіді завідувача Першої слов`янської державної нотаріальної контори Алперіної О.Ю. від 03.10.2019 року, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 було заведено спадкову справу № 1000/2009. Із відповідною заявою звернулася ОСОБА_1 (а.с.78-79).

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, у тому числі з правовідносин. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Таким чином, судом встановлено, що факти, викладені у позовній заяві в обґрунтування заявлених вимог, - підтверджені письмовими доказами, є достовірними, сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, також повністю підтверджують доводи позивача щодо часу добросовісного, відкритого та безперервного користування нерухомим майном.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе позовні вимоги ОСОБА_1 до Слов`янської міської ради про набуття права власності за набувальною давністю задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст. 316-319, 328, 344 ЦК України, ст. 10, 12, 13, 81, 263-265, 268ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Слов`янської міської ради про набуття права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІПН: НОМЕР_5 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 , право власності за набувальною давністю на 3/4 частки будинку А-1, загальною площею 67,2 кв.м., житловою площею 50,8 кв.м., огорожу № 1-4, замощення № 5, 6, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Слов`янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 23 жовтня 2019 року.

Суддя

Слов`янського міськрайонного суду В.І.Старовецький