Справа № 635/9181/18
Провадження № 2/635/1348/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2019 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Назаренко О.В.

за участю секретаря Літінської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Перша державна нотаріальна контора Харківського району Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку,-

В с т а н о в и в:

До суду подано позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Перша державна нотаріальна контора Харківського району Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку.

З урахуванням заяви про уточнення позовних вимог позивач просить визнати за ОСОБА_1 право власності на 835/1000 земельної ділянки площею 1000 кв.м., кадастровий номер - :00:029:0024, по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на 831/1000 земельної ділянки площею 800 кв.м., кадастровий номер - :00:029:0025, по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ; визнати за ОСОБА_2 право власності на 165/1000 земельної ділянки площею 1000 кв.м., кадастровий номер - :00:029:0024, по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.; визнати за ОСОБА_2 право власності на 169/1000 земельної ділянки площею 800 кв.м., кадастровий номер - :00:029:0025, по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Позивач та його представник адвокат Петренко О.В. в судове засідання не з`явилися, надали суду заяву, відповідно до якої просили слухати справу у їх відсутність на підставі наданих ними доказів.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, відповідно до якої просила розглянути справу у її відсутність, проти задоволення позовних вимог, в т.ч. уточнених, не заперечує.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, відповідно до якої просить справу розглянути у їх відсутність, покладаючись на розсуд суду згідно чинного законодавства.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, судом не здійснювалося.

Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин та досліджених в судовому засіданні наданих доказів, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті її матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 .

Згідно спадкової справи №151/2018 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 заяву про прийняття спадщини подала лише її донька ОСОБА_1 .

В матеріалах спадкової справи №151/2018 знаходиться заповіт від 19.11.2007 р. реєстр №6602, згідно якого ОСОБА_3 все своє майно, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповідає дочці гр. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно із свідоцтвом про право особистої власності на жилий будинок від 22.10.1993 р. ОСОБА_3 в цілому належить на праві приватної власності жилий будинок по АДРЕСА_1 .

25 травня 2018 року ОСОБА_1 отримала в Першій державній нотаріальній конторі Харківського району Харківської області свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розташований житловий будинок - літ. «А-1», дерево обкл.. цеглою, розміром житлової площі - 30,70 кв.м., розміром загальної площі - 57,20 кв.м. і надвірні будівлі та споруди: вбиральня - літ. «Д», вигрібна яма - літ. «Ж», літня кухня - літ. «З», сарай - літ. «И», гараж - літ. «Л», навіс - літ. «М», огорожа №3-5, водопровід - літ. «к» як спадщину за заповітом після смерті своєї матері ОСОБА_3 .

Після смерті ОСОБА_3 залишилось ще дві земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , які фактично слугують для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 .

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР№075109 від 08.06.2004 року ОСОБА_3 належить на праві власності земельна ділянка площею 1000 кв.м., кадастровий номер - :00:029:0024, по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР№075110 від 08.06.2004 року ОСОБА_3 належить на праві власності земельна ділянка площею 800 кв.м., кадастровий номер - :00:029:0025, по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Для оформлення права власності на земельні ділянки ОСОБА_1 звернулась до Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, де їй було відмовлено 28.09.2018 р. за вих. №2985/02-31 державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області Ольховська Л.М. постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.09.2018 р. за вих. №2985/02-31, яка прийнята державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області Ольховською Л.М., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 1000 кв.м., кадастровий номер - :00:029:0024, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_1 , і земельну ділянку площею - 800 кв.м., кадастровий номер - :00:029:0025, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 у зв`язку з неподанням ОСОБА_1 витягів з Державного земельного кадастру, в якому б були вказані зареєстровані власники ОСОБА_3 і ОСОБА_2 .

Як вбачається в Державному земельному кадастрі не має даних щодо власників у зв`язку з тим, що 06.04.2007 року ОСОБА_3 уклала з гр. ОСОБА_2 договір купівлі-продажу частки земельної ділянки, а саме в п. 2,3 Договору зазначено «Вищезазначена частка земельної ділянки площею 0,03 га розташована на території АДРЕСА_1 . Загальна площа усієї земельної ділянки складає 0,18 га. Цільове призначення ділянки: 0,0165 га землі передано для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; 0,0135 га землі передано для ведення особистого селянського господарства.

Цей договір посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятниченко О.В. за реєстр.№1851.

На Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ХР№075110 від 08.06.2004 року зазначено, що за договором купівлі-продажу, посвідченого пп ХРНО Десятниченко О. В. 06.04.2007 р. до гр. ОСОБА_2 перейшло 0,0165 га.

На Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ХР№075110 від 08.06.2004 року зазначено, що за договором купівлі-продажу, посвідченого пп ХРНО Десятниченко О.В. 06.04.2007 р. за р.№1851 до гр. ОСОБА_2 перейшло 0,0135 га.

11.09.2018 р. ОСОБА_1 звернулась до Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботина ГУ Держгеокадастру у Харківській області з метою внести відомості (зміни до них) до Державного земельного кадастру.

Однак, згідно рішення №РВ-018 про відмову у внесенні відомостей (зміни до них) до Державного земельного кадастру державним реєстратором відмовлено у зв`язку з невідповідністю поданих документів вимогам, установленим ЗУ «Про Державний земельний кадастр» і Порядком ведення Державного земельного кадастру, а саме: відповідно до ст.ст. 317,319 ЦК України та ст. 78 ЗК України право володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд належить власникам майна.

Таким чином, поділ земельних ділянок можливий лише після оформлення права власності на ці земельні ділянки у встановленому законом порядку.

04.06.2019 р. експертом ХНДІСЕ ім. засл.проф. М.С. Бокаріуса було проведено судову земельно-технічну експертизу №9209.

Згідно висновку експерта ХНДІСЕ ім. засл.проф. М.С. Бокаріуса №9209 від 04.06.2019 р. частки співвласників у праві власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м., кадастровий номер :00:029:0024, по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, з урахуванням договору купівлі-продажу частки земельної ділянки від 06.04.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятниченко О.В. за реєстр. №1851, складають:

- ОСОБА_3 - 668/800 або 835/1000;

- ОСОБА_2 - 132/800 або 165/1000.

Частки співвласників у праві власності на земельну ділянку площею 800 кв.м., кадастровий номер - :00:029:0025, по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з урахуванням договору купівлі-продажу частки земельної ділянки від 06.04.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятниченко О.В. за реєстр. №1851, складають:

- ОСОБА_3 - 665/800 або 831/1000;

- ОСОБА_2 - 135/800 або 169/1000.

Відповідно до ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно із ст. 87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає:

а) при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок;

б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами;

в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами;

г) за рішенням суду.

Відповідно до ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ч. 4 ст. 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Відповідно до ст. 328. ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Розподіл судових витрат суд вирішує в порядку ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір».

На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання права власності на земельну ділянку, підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 81, 95, 141, 247,258-259,263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 835/1000 земельної ділянки площею 1000 кв.м., кадастровий номер - :00:029:0024, по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 831/1000 земельної ділянки площею 800 кв.м., кадастровий номер - :00:029:0025, по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 165/1000 земельної ділянки площею 1000 кв.м., кадастровий номер - :00:029:0024, по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 169/1000 земельної ділянки площею 800 кв.м., кадастровий номер - :00:029:0025, по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду, а якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні касаційні скарги подаються учасниками справи через Харківський районний суд Харківської області або до Харківського апеляційного суду.

Відомості, що не проголошуються:

позивач: ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_2 , зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування): АДРЕСА_3 ;

відповідач: ОСОБА_2 , рнокпп НОМЕР_3 , зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування): АДРЕСА_4 ;

третя особа: Перша державна нотаріальна контора Харківського району Харківської області, 61052, м. Харків, вул. Євгена Котляра, 4.

Повний текст рішення виготовлено 07 жовтня 2019 року.

Головуючий суддя: О.В. Назаренко