Провадження №2/523/572/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" жовтня 2019 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Аліна С.С.

при секретарі - Вовкович І.В.,

розглянувши в судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про усунення перешкод у здійсненні права власності,-

В С Т А Н О В И В :

До суду надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в якому просила зобов`язати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не чинити перешкоди ОСОБА_1 у користуванні власністю та не чинити перешкоди у доступі до приміщення № 4 - кухня, загальна площа -15,1 кв. м., яка розташована на третьому поверсі секції у гуртожитку № 42, 43, 44, 45, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 АДРЕСА_4 .

Свої вимоги обґрунтувала тим, що вона є власником 1/3 частини кімнати АДРЕСА_5 , кімната № АДРЕСА_6 має 54/1000 частин і складає 32,80 кв. м. загальної площі у секції гуртожитку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 кімнати АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , 45, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77. Іншими власниками є ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Як зазначає позивачка, з кінця серпня 2018 року відповідачі: ОСОБА_2 , проживаюча в кімнаті АДРЕСА_9 ; ОСОБА_3 , проживаюча в кімнаті АДРЕСА_10 ; ОСОБА_4 , проживаюча в кімнаті АДРЕСА_11 , не длпускають позивачку в кухню, яка визначена у Технічному паспорті: №4 - кухня загальна, 15,1 кв. м, яка належить їй на праві спільної сумісної власності, мотивуючи тим, що спірне приміщення не належить їй, тобто відповідачі своїми діями перешкоджають позивачкці у користуванні кухнею, чим порушують її права .

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судове засідання з`явилися, заперечували проти задоволення позову.

Треті особи у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися судом належним чином. Жодних заяв. клопотань на адресу суду не надавали. Однак, від ОСОБА_5 та ОСОБА_6 надійшли письмові клопотання в яких просили розгляд справи провести за їх відсутності, позовні вимоги підтримала, зазначивши про те, що вважають їх законними та обґрунтованими.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши думку сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено про те, що ОСОБА_1 є власником 1/3 частини кімнати АДРЕСА_6 АДРЕСА_4 , кімната № АДРЕСА_6 має 54/1000 частин і складає 32,80 кв. м. загальної площі у секції гуртожитку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 кімнати АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , 45, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, що підтверджується Розпорядженням органу приватизації від 30 листопада 2016 року № 270536 (а.с.9); Свідоцтвом про право власності на житло від 30 листопада 2016 року (а.с.10); Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.11); Технічним паспортом від 29 серпня 2016 року (12-15).

З Свідоцтва про право власності на житло, яке видане Департаментом міського господарства ОМР від 30 листопада 2016 року на54/1000 частин квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , кімнати № НОМЕР_1 , АДРЕСА_12 , 43, 45, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77 вбачається про те, що співвласниками є ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в рівних частках.

Згідно Технічного паспорту від 29 серпня 2016 року кімната АДРЕСА_6 АДРЕСА_4 складається з: 7 - житлової кімнати, 22, 9 кв. м.; 4 - кухня загальна, 15,1 кв. м.; 50 - кухня загальна 17, 9 кв. м.; 41- вбиральня загальна, 11, 7 кв. м.; 40 - вмивальня загальна, 15, 6 кв. м.; 1 - коридор загальний, 57,9 кв. м.; 2- коридор загальний, 13,0 кв. м.; З - коридор загальний, 13, 2 кв. м.; 42 - підсобне приміщення загальне, 7,2 кв. м.

З кінця серпня 2018 року відповідачі: ОСОБА_2 , проживаюча в кімнаті АДРЕСА_9 ; ОСОБА_3 , проживаюча в кімнаті АДРЕСА_10 ; ОСОБА_4 , проживаюча в кімнаті АДРЕСА_11 , чинять перешкоди позивачці ОСОБА_1 у користуванні кухнею. Дані обставини підтверджуються наступними доказами: заявою до Голови ОСББ від 12.10.2018 року (а.с.16); відповіддю з ОСББ від 26.10.2018 року (а.с.17); талоном-повідомлення № 67 про прийняття заяви до відділу поліції від 07.11.2018 року (а.с.18); талоном-повідомлення № 57 про прийняття заяви до відділу поліції від 19.11.2018 року (а.с.19); Заявою до начальника Суворовського відділу поліції від 09.11.2018 року (а.с.20); відповіддю з Хаджибеївського відділення поліції від 07.12.2018 року (а.с.21).

В матеріалах справи також міститься колективний лист до Хаджибеївського відділення поліції в якому відповідачі зазначили, що позивачка та її діти не проживають та не користуються вищевказаною квартирою (а.с.55), що підтверджується талоном-повідомлення № 112 про прийняття заяви до відділу поліції від 22.11.2018р (а.с.54).

Відповідно дост. 3 ЦПК Україникожна особа має право в порядку , встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів

Відповідно до ч. 2ст. 16 ЦК Україниспособом захисту цивільних прав та інтересів особи може бути припинення дії, яка порушує право.

Згідно п. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 319 ЦК України зазначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, що передбачено ст. 321 ЦК України.

В силу статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї , інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Аналогічна правова позиція викладена в Пленумі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року за №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав.

Згідно пункту 3 ст. 1 зі значком 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»: «допоміжні приміщення у гуртожитку - приміщення у гуртожитку, призначені для забезпечення експлуатації гуртожитку як житлового комплексу та побутового обслуговування і задоволення санітарно- гігієнічних потреб його мешканців (кухні, санвузли, сходові клітки, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні (позакімнатні) коридори, колясочні, кладові, сміттєзбірні камери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення);..»

За правилами ч. ч. 1,2 статті 6 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»: «Власники житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у гуртожитку і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, відповідно до своєї частки у майні гуртожитку. Допоміжні приміщення у гуртожитку передаються у спільну сумісну власність безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Співвласники допоміжних приміщень у гуртожитку зобов`язані не перешкоджати іншим особам у правомірному користуванні такими приміщеннями.».

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про усунення перешкод у здійсненні права власності підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 76-81, 133, 265 ЦПК України, ст.ст. України, ст.ст. 319, 391, 383 ЦК України, п.34 та п.35 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року за №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про усунення перешкод у здійсненні права власності - задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не чинити перешкоди ОСОБА_1 у користуванні власністю та не чинити перешкоди у доступі до приміщення № 4 - кухня, загальна площа -15,1 кв. м., яка розташована на третьому поверсі секції у гуртожитку № 42, 43, 44, 45, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, АДРЕСА_3 АДРЕСА_4 .

Копію рішення направити сторонам по справі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення, згідно ч.1ст. 354 ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано суддею 25.10.2019р.

Суддя Аліна С.С.