Справа № 426/645/19
РІШЕННЯ

іменем України

25 березня 2019 року , м.Сватове

Сватівський районний суд Луганської області в складі головуючого судді Попової О.М., за участі секретаря судового засідання Філіпенко А.С., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні у м. Сватове цивільну справу № 426/645/19 за позовною заявою ОСОБА_1, представника позивача адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3 сільської ради Сватівського району Луганської області про визнання права власності на спадкове майно, третя особа ОСОБА_4, -

Встановив:

Представник позивача адвокат ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно, а саме просить визнати за ним у порядку спадкування за законом після померлої 23 серпня 2013 року ОСОБА_6, право власності 1/6 частину будівельних матеріалів, обладнання та утворені ними конструктивні елементи незавершеного будівництвом житлового будинку (літ.А), загальною внутрішньою площею 159,2 м?, у тому числі житловою площею 59,5 м?, готовністю 96%, господарчими будівлями та спорудами: сарай (літ.Б), сарай (літ.Б1), літня кухня (літ.В), сарай (літ.Г), сарай (літ.Ж), склад-сарай (літ.Л), сарай (літ.Е), літній душ (літ.З), вбиральня (літ.К), навіс (літ.Н), навіс (літ.М), огорожа - 1,2, колодязь - 3, розташованого за адресою: с.Хомівка, вул.Зелена, 34 Сватівського району Луганської області. У підтвердження позовних вимог посилається на те, що ОСОБА_1 не може оформити свої спадкові права і отримати свідоцтво про право спадщину за законом у зв'язку з тим, що за життя спадкодавець не встигла своєчасно здійснити державну реєстрацію права власності на обєкт не завершеного будівництва. Просить суд визнати право власності на спадкове майно. Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в засіданні участі не брали, надавши заяву про розгляд справи за їх відсутності, на підставі доказів наявних в матеріалах справи, позовні вимоги підтримали. Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Сватівського району Луганської області в підготовчому засіданні участі не приймав, надав заяву про розгляд справи без його участі та, як вбачається зі змісту заяви, визнав позовні вимоги. Третя особа ОСОБА_4 участі в засіданні не брала, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. У зв'язку з цим суд вважає за можливе ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів у підготовчому засіданні. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню. 23 серпня 2013 року померла ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про смерть, актовий запис № 22 від 27.08.2013 року (а.с. 5). Відповідно до ст.1220 ЦК України, після її смерті відкрилась спадщина у вигляді належної їй на праві спільної сумісної власності подружжя 1/2 частки незавершеного будівництвом житлового будинку (літ.А), загальною внутрішньою площею 159,2 м? у тому числі житловою площею 59,5 м?, готовністю 96% та господарчі будівлі та споруди: сарай (літ.Б), сарай (літ.Б1), літня кухня (літ.В), сарай (літ.Г), сарай (літ.Ж), склад-сарай (літ.Л), сарай (літ.Е), літній душ (літ.З), вбиральня (літ.К), навіс (літ.Н), навіс (літ.М), огорожа - 1,2, колодязь - 3, розташованого за адресою с. Хомівка, вул.Зелена, 34 Сватівського району Луганської області. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця - с.Хомівка Сватівського району Луганської області, що підтверджується довідкою ОСОБА_3 сільської ради Сватівського району за № 29 від 21.01.2019 про місце реєстрації постійного проживання та склад сімї спадкодавця (а.с. 8). Відповідно до ст. 1261 ЦК України, спадкоємцями першої черги за законом були: чоловік спадкодавця - ОСОБА_7, дочка ОСОБА_4 та син ОСОБА_1 Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 36614513 від 13.02.2014, спадкоємців за заповітом не існувало (а.с. 14). Факт родинних відносин підтверджується відповідними свідоцтвами про шлюб та про народження (а.с. 19-21). У встановлені законом строки позивач ОСОБА_1 та його батько - ОСОБА_7, прийняли спадщину шляхом подачі заяв до Першої Сватівської державної нотаріальної контори заяв та крім того, вони разом проживали зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується нотаріально посвідченими копіями заяв про прийняття спадщини від 13.02.2014 за №78 та від 18.02.2014 за №86 (а.с. 9, 10). Інший спадкоємець ОСОБА_4 відмовилась від прийняття спадщини на користь батька - ОСОБА_7 ( ч.2 ст.1274 ЦК України), що підтверджується нотаріально посвідченою копією заяви від 13.02.2014 за № 77 (а.с. 11). Відповідно до ч.5 ст.1273 ЦК України відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. На підставі вищевикладеного, Першою Сватівською державною нотаріальною конторою була відкрита спадкова справа № 25/2014, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 36614687 від 13.02.2014 і Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) за № 36614487 от 13.02.2014 (а.с. 12-13). Таким чином, у незавершеному будівництві, спадкові частки у позивача та ОСОБА_7 становили відповідно по 1/6 та 2/6 частки. ОСОБА_1 не може оформити свої спадкові права і отримати свідоцтво про право спадщину за законом у зв'язку з тим, що за життя спадкодавець не встигла своєчасно здійснити державну реєстрацію права власності на обєкт не завершеного будівництва, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо об'єкта за № 153573094 від 23.01.2019 про відсутність даних про державну реєстрацію (а.с. 16). Так, згідно з дозвільних документів - будівельним паспортом на перебудову житлового будинку та будівництво господарських будівель, реєстраційний № 27/37-13 від 12.08.2013, забудовником була ОСОБА_6 (а.с. 44-51). Відповідно до п.3 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягає право власності на обєкт незавершеного будівництва. Зміст ч.1 ст.2 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація права власності проводиться тільки заявником - власником, у якого виникло речове право - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав. При цьому, порядок реєстрації речових прав заявника упорядковано п.п. 6,7,9 «Порядка державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ст.25 ЦК України в момент смерті припиняється цивільна правоздатність фізичної особи. З цього випливає, що позивач не має права звернутися до державного реєстратора для проведення державної реєстрації прав на незавершений будівництвом обєкт нерухомості, оскільки таке право за життя мав тільки спадкодавець, відповідно до дозвільних документів на виконання будівельних робіт. З цієї причини, відповідно до вимог 4.15. «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», позивач не може надати нотаріусу правовстановлюючий документ на спадкове майно. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (ст.1296 ЦК України). З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії Першої Сватівської державної нотаріальної контори за № 49/02-31 від 29.01.2019г. вбачається, що при відсутності державної реєстрації на об'єкт незавершеного будівництва та відсутності правовстановлюючого документа, видача свідоцтва про право на спадщину за законом, неможлива. З розяснень п.23 Постанови № 7 Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що при наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистомсвого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Частина 3 ст. 331 ЦК України встановлює, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва (створення майна). Ступінь готовності незавершеного будівництвом житлового будинку та господарських будівель відповідно до стислого звіту суб'єкта оціночної діяльності про оцінку майна від 27.11.2018 становить 96% (а.с. 37-40). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.09.2018, реєстр нотаріальних дій № 2228 та ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 138176189, позивач на даний час є власником 1/3 частки земельної ділянки призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що посвідчує його речове право на земельну ділянку під обєктом незавершеного будівництва (а.с. 55,56). Право власності на земельну ділянку є передумовою для подальшої державної реєстрації права власності на обєкт незавершеного будівництва відповідно до п. 68 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 за № 1127. Згідно з п.8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Спадкодавець здійснювала забудову згідно із законом, на підставі будівельного паспорта на перебудову житлового будинку та будівництво господарських будівель, реєстраційний № 27/37-13 від 12.08.2013 р. та права власності на земельну ділянку призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 669080 от 16.06.2010. Згідно ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). Відповідно до ст. 392 ЦК України випливає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право заперечується або не визнається іншою особою, а так само в разі втрати ним документа, який підтверджує його право власності. Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно. Згідно ч.4 ст.271 Закону, підставою для державної реєстрації права власності на обєкт незавершеного будівництва є рішення суду, що набрало законної сили. За іншим спадкоємцем - ОСОБА_7, на підставі рішення Сватівського районного суду Луганської області від 05.05.2014 (набрало законної сили 28.05.2014) вже визнано в порядку спадкування за законом право власності на 2/6 частини незавершеного будівництвом житлового будинку та господарських будівель. Одночасно за цим, за ним також визнавалась і частка в спільній сумісній власності подружжя у розмірі 1/2 частини незавершеного будівництвом житлового будинку та господарських будівель, що в загальному становило 5/6 частини (2/6 + 1/2) (а.с. 23-24). 17 січня 2016 року помер ОСОБА_7 та єдиним спадкоємцем за заповітом була ОСОБА_4 Рішенням Сватівського районного суду Луганської області від 16.01.2017 (набрало законної сили 13.02.2017) за ОСОБА_4 у порядку спадкування за заповітом після померлого ОСОБА_7, визнано право власності на 5/6 частини незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 96 % та господарчих будівель розташованих за адресою: вул. Зелена, буд. 34 с. Хомівка Сватівського району (а.с. 27-28). З огляду на вищевикладене, оцінивши всі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви.

На підставі ст.ст. 16, 392, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 5, 12, 200, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

Ухвалив:

Позовні вимоги за позовом ОСОБА_1, представника позивача адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3 сільської ради Сватівського району Луганської області про визнання права власності на спадкове майно, третя особа ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, у порядку спадкування за законом після померлої 23 серпня 2013 року ОСОБА_6, право власності 1/6 частину будівельних матеріалів, обладнання та утворені ними конструктивні елементи незавершеного будівництвом житлового будинку (літ.А), загальною внутрішньою площею 159,2 м?, у тому числі житловою площею 59,5 м?, готовністю 96%, господарчими будівлями та спорудами: сарай (літ.Б), сарай (літ.Б1), літня кухня (літ.В), сарай (літ.Г), сарай (літ.Ж), склад-сарай (літ.Л), сарай (літ.Е), літній душ (літ.З), вбиральня (літ.К), навіс (літ.Н), навіс (літ.М), огорожа - 1,2, колодязь - 3, розташованого за адресою: вул.Зелена, 34, с. Хомівка Сватівського району Луганської області. Рішення суду може бути оскаржено через Сватівський районний суд Луганської області до Луганського апеляційного суду або безпосередньо до Луганського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з моменту отримання копії рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну не було подано, у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом.

Суддя О.М. Попова