Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/369/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.03.2019 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Леньо В.В., при секретарі Казимірська Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позов мотивовано тим, що 05.07.2006 року помер ОСОБА_4, останнє місце проживання якого було: м. Виноградів, вул. Персикова 34. Між позивачем та померлим ОСОБА_4, було досягнуто домовленості, що ОСОБА_4 передає позивачу у власність садибний будинок б/н вулиця (провулок, площа) «Замок», Урочище Чорна гора м. Виноградів. На підтвердження даної угоди померлий ОСОБА_4 передав позивачу будівельний паспорт від 28.02.2005 року, на імя ОСОБА_4, на садибний будинок б/н вулиця(провулок, площа) «Замок», Урочище Чорна гора м. Виноградів. Про дану домовленість, угоду було відомо відповідачу по справі сину померлого ОСОБА_4 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцю м. Виноградів, вул. Персикова 34. Після смерті ОСОБА_4, і по даний час, вже понад десять років позивач відкрито, безперервно володіє, і здійснюю догляд за садибним будинком б/н, вулиця (провулок, площа) «Замок», Урочище Чорна гора м. Виноградів. За цей час позивачем було зроблено поточні ремонти самого будинку, велось домогосподарство, оброблялась земельна ділянка. У зв'язку з тим, що позивач більше ніж 10 років добросовісно користуються та володіє даною будівлею, яка досі не належить позивачці на праві власності, але надалі продовжує відкрито і безперервно володіти даним нерухомим майном - є необхідність у визнанні за ним права власності на садибний будинок б/н вулиця(провулок, площа) «Замок», Урочище Чорна гора м. Виноградів. за набувальною давністю.

В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, однак надали до суду письмові заяви, в яких позовні вимоги підтримали повністю та просили такі задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явився, проте надав письмову заяву в якій обставини справи підтвердив, просив позов задовольнити та слухати справу у його відсутністі.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Третя особа державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 до суду не зявилась, були повідомлені належним чином.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав та інтересів інших осіб.

Розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих сторонами доказів, суд приходить до переконання, що дані конкретні правовідносини врегульовані ЦК України.

В судовому засіданні належними та допустимими доказами встановлено наступне.

Як вказує у позовній заяві позивач, між ним та ОСОБА_4 було укладено усний договір купівлі-продажу садибного будинку б/н вулиця (провулок, площа) «Замок», Урочище Чорна гора м. Виноградів.

На підтвердження укладення усного договору купівлі-продажу садибного будинку позивачу було передано будівельний паспорт від 28.02.2005 року, на імя ОСОБА_4, після чого позивачем було зроблено поточні ремонти самого будинку, велось домогосподарство, оброблялась земельна ділянка.

З свідоцтва про смерть серії І-ФМ №258355 від 19.10.2018 року ОСОБА_4 помер 15.07.2006 року в м. Виноградів Закарпатської області.

Як вказує позивач в своїй позовній заяві ОСОБА_4 15.07.2006 року помер і не встиг належним чином оформити з позивачем договір купівлі-продажу садибного будинку у нотаріуса.

З часу укладення усного договору купівлі-продажу садибного будинку 2006 року і по даний час позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє ним, проживає в ньому і здійснює за ним догляд.

Згідно довідки № 49 від 25.01.2019 року, виданою КП «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» садибний будинок б/н вулиця (провулок, площа) «Замок», Урочище Чорна гора м. Виноградів, будівництвом завершений та вартість становить 162987 гривень. Загальна корисна площа житлового будинку становить 42,6 м. кв., в тому числі житлова площа - 11,2 м. кв. Згідно архівних даних КП «Виноградівське РБТІ» станом на 01.01.2013 року садибний будинок б/н вулиця (провулок, площа) «Замок», Урочище Чорна гора м. Виноградів рахується за ОСОБА_4. Садибний будинок б/н вулиця (провулок, площа) «Замок», Урочище Чорна гора м. Виноградів, повністю побудований по закону, на даний момент позивачем виготовлено новий технічний паспорт.

Приймаючи вищевказані фактичні обставини справи суд виходить з того, що предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

За статтею 43 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України).

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно п.п.9, 13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до ч.1ст. 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановленоЦК.

Згідно частини статті 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи.

Відповідно до вимог ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Наявні у справі доказові матеріали у повній мірі дають підстави для висновку про підставність позовних вимог ОСОБА_1, оскільки останній відкрито, добросовісно та безперервно володіє садибним будинком б/н вулиця (провулок, площа) «Замок», Урочище Чорна гора м. Виноградів більше 10 років.

За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих позивачем доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 12, 13, 43, 49, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на садибний будинок б/н вулиця (провулок, площа) «Замок», Урочище Чорна гора м. Виноградів.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГоловуючийОСОБА_5