Справа №557/730/17
13 березня 2019 року смт. Гоща
Гощанський районний суд Рівненської області
в складі: головуючого судді Пацка Д.В.
секретар судового засідання Довгалець Н.М.
за участю позивача ОСОБА_1
представника позивача - адвоката ОСОБА_2
представника третьої особи без самостійних вимог Гощанського РВ ДВС ГТУЮ у Рівненській області ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Гоща цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа на стороні позивача без самостійних вимог Гощанський районний відділ Державної виконавчої служби ГТУЮ у Рівненській області, про виключення майна з акту опису та звільнення з-під арешту,
ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом про виключення майна з акту опису та звільнення з-під арешту, вказуючи, що 20 жовтня 2014 року між нею та ОСОБА_5В.(який діяв на підставі довіреності від імені ОСОБА_4В.) було укладено договір купівлі-продажу, на підставі якого було куплено житловий будинок з надвірними будівлями №13А на вул.Лікарняна в с.Бугрин, Гощанського району Рівненської області. 13 квітня 2017 року стало відомо, що даний будинок знаходиться під арештом та значиться за ОСОБА_4
А тому, просить суд виключити даний будинок з акту опису та звільнити з-під арешту.
В судовому засіданні представник позивача, якого підтримав позивач позовні вимоги підтримали повністю та просили їх задоволити.
Відповідач повторно в судове засідання не зявився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином у передбаченому законом порядку. Про причини неявки суд не повідомив. Відзив на позов не подав.
Представник третьої особи не заперечив щодо заявлений позовних вимог.
Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
20 жовтня 2014 року між ОСОБА_1Я.(покупець) та ОСОБА_5В.(продавець), який діяв на підставі довіреності від імені ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу про передачу житлового будинку з надвірними будівлями №13А на вул.Лікарняна в с.Бугрин Гощанського району Рівненської області.
Згідно із Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта №84999899 від 13 квітня 2017 року житловий будинок з надвірними будівлями №13А на вул.Лікарняна в с.Бугрин, Гощанського району, Рівненської області належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про права власності від 29 березня 2005 року, виданого Виконавчим комітетом Бугринської сільської ради Гощанського району Рівненської області, розмір частки 1/1.
Стаття 655 ЦК України встановлює, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність іншій особі (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно статті 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Відповідно до частин першої, другої статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.
Згідно вказаних норм права судом не встановлювалося недійсності договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями чи неправомірності володіння позивачем даним житловим будинком із надвірними будівлями.
Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (статті 316, 317 ЦК України).
Відповідно до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом, відповідно до ч.2 ст.321 ЦК України.
Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п.4 постанови № 6 від 27 серпня 1996 року (з наступними змінами) Про судову практику в справах про виключення майна з акту опису, за правилами, встановленими для розгляду позовів про виключення майна з опису (звільнення з-під арешту), розглядаються вимоги громадян і організацій, що ґрунтуються на праві власності на описане майно або на праві володіння ним.
Згідно ч.1, 2 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» відповідно до яких особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутись до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.
Враховуючи те, що договір купівлі-продажу житлового будинку ніким не оспорюється, суд приходить до висновку, що житловий будинок з надвірними будівлями №13А на вул.Лікарняна в с.Бугрин, Гощанського району, Рівненської області належить ОСОБА_1. Тобто, позивачу дійсно належить майно, на яке накладено арешт в рахунок стягнення боргу іншим боржником.
А тому, позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст.12, 81, 200, 263-265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог Гощанський районний відділ Державної виконавчої служби ГТУЮ у Рівненській області, про виключення майна з акту опису та звільнення з-під арешту, - задовольнити повністю.
Виключити з опису та зобов'язати Гощанський районний відділ Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Рівненській області звільнити з-під арешту будинок № 13-а по вул. Лікарняній в селі Бугрин Гощанського району Рівненської області, який на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_6, належить ОСОБА_1.
Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 640 (шістсот сорок) грн. 00 коп.
Відповідачем може бути подана до Гощанського районного суду Рівненської області заява про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії. Відповідно до п.15.5 Розділу XIII Перехідних положень ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається через Гощанський районний суд Рівненської області.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Повний текст рішення суду виготовлений та підписаний 21 березня 2019 року.

Суддя Д.В. Пацко