Справа № 219/5051/19
Провадження № 2/219/1876/2019
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 жовтня 2019 року. Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Хомченко Л.І.,
секретар Скорубо Ю.І.
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бахмут цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , діючої в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_2 та ОСОБА_2 (далі за текстом позивачі) через свого представника звернулася до Артемівського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (далі за текстом відповідачі) про визнання осіб такими, що втратила право користування житловим приміщенням, зазначивши, що позивачі на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2019 року на праві спільної часткової власності придбали трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 . Відповідачі не проживають в квартирі з 01.02.2014 року, та не є членами родини, а є дітьми продавців спірної квартири за договором купівлі-продажу квартири від 11.04.2019 року.
Згідно п.п.13,14 Договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2019 року продавці, взяли на себе зобов`язання знятись з реєстраційного обліку, звільнити від особистих речей і передати позивачам ключі від квартири до 20.04.2019 року. Ключі від квартири АДРЕСА_1 були передані, квартира була звільнена від особистих речей відповідачів, але відповідачі не були виписані з квартири.
За таких підстав, позивач просить суд, визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Представник позивача до судового засідання надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.
Право власності позивачів на квартиру АДРЕСА_1 , підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 11.04.2018 року (а.с.12-13), та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 14-15).
Згідно з п. п. 13 та 14 Договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2018 року продавці зобов`язуються сплатити борги по комунальним послугам, звільнити квартиру від особистих речей і передати її покупцям до 20 квітня 2019 року, представник продавця зобов`язується зняти ОСОБА_3 з реєстраційного обліку у відчужуваній квартирі до 20 квітня 2019 року.
Відповідно до довідки начальника відділу реєстрації місця проживання Світлодарської міської ради від 03 травня 2019 року № 1273 в квартирі АДРЕСА_1 , значаться зареєстрованими ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Згідно з актом про фактичне проживання від 06.05.2019 року (а.с.17), відповідачі зареєстровані у квартирі АДРЕСА_1 , але за вказаною адресою не проживають з 01 лютого 2014 року .
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Відповідно ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування, вільний вибір місця проживання в Україні» однією підстав для зняття з реєстрації є позбавлення права користування жилим приміщенням.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідачі, в розумінні ст.3 СК України, ч.2 ст. 64 ЖК України разом із позивачем не проживали однією сім`єю, не є членами сім`ї позивачів і таким чином, не мають взаємних прав та обов`язків, передбачених ч.2 ст. 405 ЦК України. Окрім цього, відповідачі не мають права власності на квартиру АДРЕСА_1 або її частку, в квартирі добровільно не мешкають.
Реєстрація відповідачів у квартирі позивачів перешкоджає останнім у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, що суд розцінює як порушення прав позивачів, яке підлягає захисту.
Таким чином, сукупність наданих позивачами та досліджених судом доказів у достатній мірі підтверджують, що вимоги позивачів обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 4,5,6, 12,13, 77-81, 258-259, 263-265, 273, 280-282 ЦПК України, ст.ст.319, 386, 391, 405 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 , діючої в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Донецького апеляційного суду протягом 30 днів з часу його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Л.І.Хомченко