Справа № 497/685/19
Провадження № 2/497/542/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.2019 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Раца В.А.

секретаря - Божевої І.Д.

розглянувши у порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області, Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Кубей" про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

07.05.2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просить постановити судове рішення, яким визнати за ним право власності на:

- нежитлову будівлю, яка зараз позначена на плані технічного паспорту як адміністративна будівля під літ. «А-2н,а», загальною площею 89,00 кв.м;

- нежитлову будівлю, ветсанпропускник, позначена під літ. «Б», загальною площею 209,1 кв.м.;

- нежитлову будівлю, забійний пункт, позначена під літ. «Д», загальною площею 105,7 кв.м.;

- нежитлову будівлю, котельня, позначена під літ. «Е», загальною площею 87,1 кв.м.

- нежитлову будівлю, склад кормів, позначена під літ. «Ж», загальною площею 845,3 кв.м.;

- нежитлові будівлі, позначені у технічному паспорті як альтанка літ. «В» та вбиральня літ. «Г»;

- дворові споруди № 1-5, згідно технічного паспорту на дані будівлі, та загальною вартістю 225 405 грн. згідно експертної оцінки, розташовані за адресою: АДРЕСА_4.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що він має право на майновий пай в СВК «Кубей» в майні пайового фонду вартістю 231 446,00 грн. Його право підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай серії ОД № 569 від 24.10.2016 року, виданим Кубейською сільською радою Болградського району. Дане свідоцтво видане згідно рішення загальних зборів співвласників СВК «Кубей» від 28 червня 2014 року. Згідно протоколу загальних зборів співвласників майна колишнього КСП «Кубей» від 09 серпня 2014 року №2, йому було виділено на вартість його майнового паю вищезазначене майно, але правовстановлюючих документів на це майно у нього немає. При зверненні позивача до реєстраційної служби йому було відмовлено в реєстрації, тому він позивач вимушений звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 просить розглядати справу за його відсутності.

Представник відповідача Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі проти задоволення позову не заперечує.

Представник відповідача Голова Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Кубей" - Сакали І.К. до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 09 серпня 2014 року на загальних зборах співвласників майна колишнього КСП «Кубей» було вирішено затвердити майнове право ОСОБА_1 підтверджене свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Кубей» серії ОД № 569 на суму 231 446,00 грн. та свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Кубей» серії ОД № 570 на суму 297 366,00 грн. та виділено майно за переліком згідно з додатком №2 (а.с.6).

Взамін сертифікатів власників майнових паїв, Кубейською сільською радою Болградського району Одеської області на ім`я позивача ОСОБА_1 видано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ОД № 569 від 24 жовтня 2016 року, яким підтверджується його право на пайовий фонд майна КСП « Кубей», с. Кубей (колишня назва Червоноармійське), Болградського району , Одеської області відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників (протокол №1 від 28 червня 2014 року) на загальну суму 231 446,00 грн. (а.с.9).

Загальна вартість майна пайового фонду підприємства на 28.06.2014 року становить 28 943 042,00 гривен. Частка ОСОБА_1 відповідно до вищезазначеного свідоцтва визначена в розмірі 231 446,00 грн.

Як вбачається з додатку №2 до протоколу №2 зборів співвласників майна та актів приймання-передачі майна майновій групі №8 від 29.09.204 року ОСОБА_1 передано наступне майно:

- нерухоме: адміністративна будівля, ветсанпропускник (вагова), склад кормів, туалет, огорожа і дорогі, забійний пункт, котельня, електропідстанція, ЛЕП, всього на загальну суму 297 506,00 грн.

- рухоме: трактор Т-25, комбайн СК-6 Колос, комбайн Херсонець-200, косарка КПС-51, навантажувач ЗМ-60, очищувальна установка «Петкус», косарка ЖРБ, трактор Т-40 09-87, причеп 2 ПТС-6, культиватор КПК-4, культиватор КРН-5,6, плуг ЛН-3,35, трактор Т-150, причеп ППВ-3, комбайн «Колос», автобус КАВЗ 75-13, автомашина САЗ-76-6, автомашина ГАЗ-52 82-35, маслопресс, автомашина ГАЗ-53 Б 11-88, інвентар і матеріали, запасні частини, всього на загальну суму 231 806,00 грн. (а.с.10, 7,8).

Рішенням виконавчого комітету Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області від 17.12.2018 року № 46 присвоєно поштову адресу виділеному позивачу майну, а саме нежитловій будівлі, розташованій на території АДРЕСА_5 (а.с.11).

На замовлення позивача 05.02.2019 року працівниками КП «Болградське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за вищезазначеною адресою (а.с.22-37).

Згідно звіту з визначення оціночної вартості оцінка адміністративної будівлі літ. «А» (перший поверх), загальною площею 89,0 кв.м., основною площею 38,5 кв.м., літ. «А» (другий поверх), загальною площею 166,5 кв.м., ветсанпропускник літ. «Б», загальною площею 209,1 кв.м., основною площею 45,9 кв.м., забійний пункт літ. «Д» загальною площею 105,7 кв.м., котельня літ. «Е» загальною площею 87,1 кв.м., склад кормів літ. «Ж», загальною площею 845,3 кв.м., господарськими будівлями альтанка літ. «В», вбиральня літ. «Г», та дворовими спорудами, розташованого по АДРЕСА_4 станом на 29.03.2019 року складає 225 405.00 грн. (а.с.18-20).

Позивач маючи намір зареєструвати своє право власності на належний йому об`єкт нерухомості звернувся до державного реєстратора на нерухоме майно Нікіта І.В . виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області, втім державним реєстратором винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 22 березня 2019 року за №46085983 (а.с.44).

Питання щодо виділення в натурі частки в майні колективного сільськогосподарського підприємства врегульовано, зокрема, Законом України від 14 лютого 1992 року N 2114-XII «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указом Президента України від 29 січня 2001 року N 62 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року N 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» і Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (далі - Порядок), затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року N 62.

Однак, Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України № 253 від 11.04.2013 року, зареєстрованого в Мінюсті 25.04.2013 року за № 673/23205, визнано такими, що втратили чинність накази, зокрема наказ Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року № 62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», згідно п. 15 якого, виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акту приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво про право власності на майновий пай з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

Указом Президента України від 29 січня 2001 року N 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» та постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року N 177 передбачено недопущення порушень майнових прав, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об`єктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників.

Зі змісту статей 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» (далі - Закон N 2114-XII) вбачається, що: майно КСП належить його членам на праві спільної часткової власності; пайовий фонд майна КСП складається з балансової вартості основних виробничих та оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінних паперів, акцій, а також коштів у грошовому виразі; майновий пай є грошовим еквівалентом трудового внеску кожного працівника в колективне майно, визначеним на дату паювання (та скоригований на день вибуття працівника з господарства). Відповідно до статей 5, 8 Закону N 2114-XII право розпоряджатися своїм паєм на власний розсуд член КСП набуває лише після припинення членства в підприємстві. До припинення членства частка майна члена КСП є частиною майна цього підприємства, яке у статуті визначає принципи формування спільної власності та права членів щодо неї і через свої органи здійснює право власності (тобто володіння, користування, розпорядження).

Оскільки законодавством передбачено рівність прав і обов`язків членів КСП щодо спільної виробничо-господарської діяльності та її результатів, а правочинність членів підприємств є похідною від правового статуту, завдань і функцій цих підприємств та правочинності останніх як юридичних осіб, то і право громадян вимагати виділення своєї частки (паю) з володіння і користування аграрного підприємства, як і інші правовідносини членів КСП, зокрема щодо виділення-отримання майнового паю, складу цього паю, його юридичного оформлення, також мають ґрунтуватися на принципі рівності прав та обов`язків зазначених сторін. Це означає, що: праву члена КСП вимагати виділення майнового паю відповідає право цього КСП вирішувати питання щодо складу та структури майнового паю, способу і терміну його виділення; при здійсненні цих прав мають враховуватись інтереси обох сторін. Тобто законодавством передбачено дотримання прав та інтересів обох сторін у процесі виділення-отримання майнового паю громадянами при їх виході з підприємства.

Спосіб забезпечення зазначених прав та інтересів членів КСП і підприємства встановлено ст. 9 Закону N 2114-XII, якою визначено черговість виділення громадянам майнового паю, а саме: натурою (будинки, споруди, техніка, готова продукція, худоба тощо), грішми або цінними паперами.

Аналогічний підхід до реалізації права членів КСП на вільний вихід із цих підприємств (у процесі реформування останніх) з майновими паями з метою створення на їх основі приватних підприємств, фермерських господарств, господарських товариств, сільськогосподарських кооперативів, інших суб`єктів господарювання, заснованих на приватній власності, передбачено і в Указі Президента України від 3 грудня 1999 р. N 1529/99. Як зазначено в п. «а» ст. 1 цього Указу, його метою є створення на базі реформованих КСП приватних сільськогосподарських формувань, тому він одночасно передбачає як збереження, по можливості, цілісності господарського використання приватними формуваннями землі та майна колишніх КСП на основі оренди земельних і майнових паїв, так і забезпечення реалізації права членів КСП, які виходять із цих підприємств, створювати приватні формування шляхом передачі їм окремих будівель, споруд, техніки, робочої та продуктивної худоби, птиці, знарядь праці тощо.

Суд враховує, що з метою реалізації прав та інтересів КСП і членів цих підприємств у правовідносинах виділення-отримання майнового паю Міністерством сільського господарства і продовольства України та Інститутом аграрної економіки УААН у січні 1996 р. були розроблені Методичні рекомендації про порядок отримання майнового паю при виході із колективного сільськогосподарського підприємства його членів. Ці рекомендації не є нормативно-правовим актом у розумінні Указу Президента України від 3 жовтня 1992 р. N 493/92 «Про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств та інших органів виконавчої влади» (з наступними змінами), але оскільки в них закладено аналогічні ст. 9 Закону N 2114-XII та ст. 1 Указу Президента України від 3 грудня 1999 р. N 1529/99 принципи і підходи щодо порядку та способу виділення майнового паю, то вони можуть застосовуватися підприємствами при затвердженні власних статутів і положень про паювання, а також судами - при вирішенні таких спорів.

Вирішуючи даний спір, суд з`ясував, що саме загальними зборами співвласників майна колишнього КСП «Кубей» від 09.08.2014 року було прийнято рішення про затвердження майнового права ОСОБА_1 на право власності на майновий пай члена КСП «Кубей», та виділено майно за переліком згідно з Додатком № 2 до протоколу загальних зборів відповідно до заяви КСП «Кубей» та рішення комісії з врегулювання майнових відносин, тобто з дотримання усієї визначеної законом процедури без допущення порушення прав інших членів колишнього КСП.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч. 4 ст. 182 ЦК України).

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року N 1952-IV, із змінами і доповненнями.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За результатом судового розгляду судом встановлено, що по справі мають місце обставини, передбачені ст. 392 ЦК України, оскільки позивач маючи право на пайовий фонд майна СПК «Кубей» с. Червоноармійське, Болградського району, Одеської області та отримавши рішення виконкому Червоноармійської (нині Кубейської) сільської ради Болградського району Одеської області про присвоєння цим об`єктам нерухомості окремої поштової адреси, не може здійснити належним чином реєстрацію права власності у державного реєстратора, в зв`язку з чим порушуються його права як власника.

За таких обставинах суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.16, 317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.2, 4, 10, 12, 13, 76-83, 89, 95,133, 141, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області, Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Кубей" про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на:

- нежитлову будівлю, яка зараз позначена на плані технічного паспорту, як адміністративна будівля під літ. «А-2н», загальною площею 89,00 кв.м;

- нежитлову будівлю, ветсанпропускник, позначена під літ. «Б», загальною площею 209,1 кв.м.;

- нежитлову будівлю, забійний пункт, позначена під літ. «Д», загальною площею 105,7 кв.м.;

- нежитлову будівлю, котельня, позначена під літ. «Е», загальною площею 87,1 кв.м.

- нежитлову будівлю, склад кормів, позначена під літ. «Ж», загальною площею 845,3 кв.м.;

- нежитлові будівлі, позначені у технічному паспорті як альтанка літ.«В» та вбиральня літ. «Г»;

- дворові споруди № 1-5, згідно технічного паспорту на дані будівлі, та загальною вартістю 225 405,00 грн. згідно експертної оцінки, розташовані за адресою: АДРЕСА_4.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца