РІШЕННЯ № 384/808/18
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ №пр. 2/384/21/2019
11 березня 2019 року Вільшанський районний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого судді Галицького В.В.,
зі секретарем судового засідання Лалаян А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в смт. Вільшанка Кіровоградської області справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю, -
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач придбала житловий будинок у ОСОБА_2 по вул. Кисиленко, 35, с. Залізничне, Вільшанського району, Кіровоградської області. На той час коштів для оформлення будинку у позивача не було, і на підставі домовленості проживала в вищевказаному будинку з 2005 року. У 2007 році ОСОБА_2 - померла, тому позивач не в змозі оформити на себе даний житловий будинок. Відповідно до свідоцтва № 2530 на право особистої власності на житловий будинок виданого виконавчим комітетом Йосипівської сільської ради від 05 липня 2004 року даний будинок належав ОСОБА_3. З 2005 року позивач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, безперервно відкрито володіє вказаним будинком та проживає в ньому. На підставі архівної довідки виданої КП «БМТІ» № 123 від 15.08.2018 року, право власності на житловий будинок за адресою: с. Залізничне, вул.Кисиленка, 35, станом до 01.01.2013 року належало ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності №15 від 20.05.2004 року. З 2005 року, а саме, вже 13 років позивач відкрито, добросовісно володіє та користується будинком по вул.Кисиленка, 35 в с. Залізничне, Вільшанського району, Кіровоградської області, проживає в ньому, здійснює ремонти, користується присадибною ділянкою, сплачує податки, комунальні послуги, електроенергію, місце проживання за вказаний період не змінювала та продовжує проживати в цьому будинку, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше десяти років. Позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою с. Залізничне, вул. Кисиленка, 35, Вільшанського району, Кіровоградської області за набувальною давністю.
До початку судового засідання позивач надала до суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити та розглянути справу без її участі.
До початку судового засідання представник Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області надав суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги визнає повністю, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Просить розглянути справу без участі представника сільської ради.
Розгляд справи здійснюється на підставі ст. 279 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не зявились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
В порядку спрощеного позовного провадження вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
У відповідності до свідоцтва №2530 виданого Йосипівською сільською радою 05.07.2004 року на право особистої власності на жилий будинок, розташований в с.Залізничне по вулиці Кисиленка за № 35 дійсно належить ОСОБА_4 на право особистої власності (а.с.10).
Відповідно до довідки Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №652 від 26.11.2018 року, житловий будинок, розташованому в с.Залізничне, вул. Кисиленка, 35, Вільшанського району, Кіровоградської області на облік як безхазяйне нерухоме майно не брався (а.с.11).
Згідно довідки Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №269 від 18.12.2018 року, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, дійсно з 2006 року і по даний час проживає з родиною в житловому будинку, розташованому в с.Залізничне, вул. Кисиленка, 35, Вільшанського району, Кіровоградської області. Проживає безперервно, проводить поточні та капітальні ремонти (а.с.14).
У відповідності до довідки Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №270 від 18.12.2018 року, виданої гр. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, за її особовим погосподарським рахунком в с. Залізничне, Вільшанського району, Кіровоградської області, заборгованість по сплаті земельного податку відсутня (а.с.16).
Відповідно до довідки про обсяги заборгованості споживача електричної енергії виданої ВАТ «Кіровоградобленерго» від 19.12.2018 року, ОСОБА_1, с.Залізничне, вул. Кисиленка, 35, заборгованість на дату видачі довідки відсутня (а.с. 12).
Згідно із копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №35, вул. Кисиленка, с. Залізничне, виготовленого за станом на 11.07.2018 року, замовник є ОСОБА_1 (а.с. 6).
Відповідно до копій погосподарських книг Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області, за 1991 р. 1995 р., 1996 р. 2000 р., 2001 р. 2005 р. головою значиться ОСОБА_2; за 2006 р. 2010 р., 2011 р. 2015 р., 2016 р. 2020 р. головою значиться ОСОБА_1 (а.с.17-19, 20-22).
У відповідності до архівної довідки №123, виданої Благовіщенським КП «БМБТІ» 15.08.2018 року, право власності на будинок за адресою с. Залізничне, вул. Кисиленка, 35, Вільшанського району, Кіровоградської області, за архівними даними реєстрових книг КП «БМБТІ», станом на 01.01.2013 року, належало ОСОБА_2 (а.с. 9).
Судом встановлено, що позивач з 2006 року постійно, безперервно та відкрито володіє житловим будинком за адресою: с. Залізничне, вул. Кисиленка, 35, Вільшанського району, Кіровоградської області.
Пунктами 13, 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснено, що можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.
Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Відповідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволоділа вищевказаним будинком та близько дванадцяти років відкрито користується ним, а тому суд приходить до висновку, що позивач набула право власності на зазначений будинок за набувальною давністю.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст.ст. 81, 206, 258, 259, 263-265, 268, 279 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: с. Залізничне, вул. Кисиленка, 35, Вільшанського району, Кіровоградської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене у судову палату у цивільних справах Кропивницького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

У відповідності до підпункту 15.5 пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, в редакції від 3 жовтня 2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди (Вільшанський районний суд Кіровоградської області).

Суддя: Галицький В.В.