УХВАЛА

06.03.2019 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Ніколайчук А.В. за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування спільним майном,-

в с т а н о в и в :

У 18 жовтня 2018 року ОСОБА_2, звернувся до суду з цивільним позовом про встановлення порядку користування спільним майном в якому просить суд встановити порядок користування домоволодінням (житловим будинком з належними до нього будівлями) за адресою м. Хмельницький, вул. Леха Качинського, буд. 72/1, згідно з яким: надати у володіння та користування ОСОБА_2 одну житлову кімнату площею 7,6 кв.м. (номер 1-7 згідно з планом) в житловому будинку (літ. А-1); надати у володіння та користування ОСОБА_3, ОСОБА_4 дві житлові кімнати - площею 15,5 кв.м. (номер 1-5), 15,2 кв.м. (номер 1-6) в житловому будинку (літ. А-1); залишити у спільному володінні та користуванні сторін інші допоміжні (підсобні) приміщення в житловому будинку (літ. А-1), а саме - кухню площею 7,1 кв.м. (номер 1-1), коридор площею 1,5 кв.м. (номер 1-2), санвузол площею 2,6 кв.м. (номер 1-3), коридор площею 4,0 кв.м. (номер 1-4), коридор площею 6,6 кв.м. (номер 1-8), кухню площею 7,6 кв.м. (номер 1-9).

З даних матеріалів справи вбачається, що позивачу ОСОБА_2 на праві власності належить 1/6 частина домоволодіння (житлового будинку з належними до нього будівлями) за адресою м. Хмельницький, вул. Леха Качинського (колишня назва- Урицького), буд. 72/1, що підтверджується Інформацшною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реестру іпотек, Єдиного рееегру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 18.05.2017 р.

Іншими співвласниками вказаного нерухомого майна є відповідачі - ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Так, ОСОБА_3 згідно з вищезазначеною довідкою належить 2/3 частка, а ОСОБА_4 - 1/6 частка домоволодіння по вул. Леха Качинського, 72/1.

Між співвласниками виник спір з приводу користування цією нерухомістю, оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не визнають права ОСОБА_2 на володіння та користування часткою у спільному майні. На даний час фактично користуються житловим будинком з надвірними будівлями лишевідповідачі.

Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0672 га, із кадастровим номером :02:006:0430, яка згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 838812, також перебуває у спільній власності сторін.

На цій земельній ділянці згідно з технічним паспортом на одноквартирний (садибний) житловий будинок від 23.11.2015 р. розташований житловий будинок (літ. А-1 за планом), літня кухня (літ. Б ),гараж (літ. В) та погріб (літ. Д).

В той же час згідно з технічним паспортом на житловий будинок від 07.03.2006 р. до складу домоволодіння входили: житловий будинок (літ. А-1), житловий будинок (літ Б-1) - самочинно збудований гараж (літ. В), хлів (літ. Г), погріб (літ. Д), вбиралвня (літ. Ж), хлів (літ. Е) - самочинно збудований, хлів (літ. З).

Як зазначається у технічному паспорті на будинок від 23.11.2015 р., загальна площа житлового будинку А-1 становить 67,5 кв.м., в т.ч. житлова площа - 38,1 кв.м., допоміжна площа - 29,4 кв.м. До житлової площі входять три житлові кімнати - площею 15,5 кв.м. (літ. 1-5), 15,2 кв.м. (літ. 1-6) та 7, кв.м. (літ. 1-7).

В судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про призначення земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ОСОБА_5

ОСОБА_6 (довірителі ОСОБА_3, ОСОБА_4М.) ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи не надійшло.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд, знаходить клопотання позивача таким, що підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (факті), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, що мають значення для вирішення справи. Ці дані, у тому числі, встановлюються на підставі висновку експерта, яким, згідност. 102 ЦПК України, є докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові.

Частиною 1, 2 ст. 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

Враховуючи, що для зясування обставин, що мають значення для справи потрібні спеціальні знання, суд, вважає за необхідне призначити по справі будівельно-технічну експертизу з переліком питань, які наведенні в клопотанні представника позивача.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

У звязку із вищевикладеним, суд вважає, що на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити, оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний певний проміжок часу

Керуючись ст. ст. 103, 139, 252 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування спільним майном судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи належать приміщення будівлі «літньої кухні» (літ. Б за планом) за адресою м. Хмельницький, вул. Леха Качинського, буд. 72/1, до житлових або до нежитлових (допоміжних)? Яка загальна площа та житлова площа (за наявності житлових приміщень) вказаної будівлі?

2. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва встановити такий порядок користування житловим будинком з належними до нього будівлями за адресою м. Хмельницький, вул. Леха Качинського, буд. 72/1, а саме:

2.1) надати у володіння та користування ОСОБА_2 одну житлову кімнату площею 7,6 кв.м. (номер 1-7 згідно з планом) в житловому будинку (літ. А-1);

2.2) надати у володіння та користування ОСОБА_3, ОСОБА_4 дві житлові кімнати - площею 15,5 кв.м. (номер 1-5), 15.2 кв.м. (номер 1-6) в житловому будинку (літ. А-1);

2.3) залишити у спільному володінні та користуванні сторін інші допоміжні (підсобні) приміщення в житловому будинку (літ. А-1), а саме - кухню площею 7,1 кв.м. (номер 1-1), коридор площею 1,5 кв.м:. (номер 1-2), санвузол площею 2,6 кв.м. (номер 1-3), коридор площею 4,0 кв.м. (номер 1-4), коридор площею 6,6 кв.м. (номер 1-8), кухню площею 7,6 кв.м. (номер 1-9)?

3. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та враховуючи частки співвласників у нерухомому майні встановити інший порядок користування домоволодінням за адресою м. Хмельницький, вул. Леха Качинського, буд. 72/1? Якщо так, то який саме?

Витребувати інвентаризаційну справу Хмельницького БТІ на домоволодіння №72/1 по вул. Леха Качинського у м. Хмельницькому.

Для проведення експертизи передати експерту наступні матеріали: цивільну справу № 686/24387/18 та інвентаризаційну справу Хмельницького БТІ на домоволодіння за вказаною адресою.

Проведення експертизи доручити ОСОБА_5 (м. хмельницький вул. Герцена, 10 офіс 9) з послідуючим наданням копії ліцензії, попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача, розяснити йому положення про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу в частині зупинення провадження у справі подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. до Хмельницького апеляційному суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Повний текс ухвали складений 11.03.2019 року.

Суддя С. Стефанишин