Справа №705/69/19
2/705/1073/19

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 березня 2019 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої - судді Гудзенко В.Л.
секретаря Музичук Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у будинку, де він проживає відповідач не бажає.
В позовній заяві зазначає, що на підставі договору купівлі продажу від 01.02.1980 року посвідченого старшим державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 за реєстровим номером 1-163, зареєстрованого в Уманській дільниці Черкаського ООБТІ за № 52, гр. ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в м. Умань Черкаської області по вул. Саксаганського, 21. У відповідності до даних будинкової книги, виданої Уманською дільницею Черкаського ООБТІ 15.03.1981 року, у житловому будинку, який належить на праві власності ОСОБА_1, здійснено запис 09.10.2015 року реєстрації місця проживання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який являється позивачу онуком, який після смерті його дочки став вести асоціальний спосіб життя та на кінці січня 2018 року виїхав до міста Києва, з того часу зв'язок з ним втрачений. За весь час господарського відання даним житловим будинком та володіння на праві приватної власності на даний житловий будинок сімєю позивача постійно здійснюється догляд за будинком, сплачуються комунальні платежі. При цьому відповідач за місцем реєстрації не проживає, житлом не користується, не оплачує комунальні послуги, його речі у даному будинку відсутні. Реєстрація відповідача впливає на матеріальне становище позивача, оскільки збільшує витрати по утриманню житла.Відповідач втратив право на користування будинком, внаслідок його відсутності без поважних причин понад встановлений термін законодавством. Тому він змушений звернутися до суду з даним позовом та просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: Черкаська обл., м. Умань, вул. Саксаганського, 21.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав заяву, надав заяву, в якій просив справу слухати у його відсутність, позов підтримав повністю, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином шляхом направлення судової повістки та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, згідно ст.128 ЦПК України, вважається повідомленим належним чином.
Згідно статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу житлового будинку від 01 лютого 1980 року ОСОБА_1 належить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в м. Умань, вул. Саксаганського, 21 Черкаської області.
Згідно паспорту ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, - останній зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4.
Згідно домової книги в будинку № 21 по вул. Саксаганського, м. Умань зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2
Згідно довідки про склад сімї виданої Виконавчим комітетом Уманської міської ради Черкаської області від 07.12.2018 року за № 920, до складу сімї, які зареєстровані та проживають за адресою ІНФОРМАЦІЯ_5 входять: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6 дружина.
Згідно акту № 919 обстеження місця проживання квартального комітету № 14 від 07.12.2018 року, засвідченого підписами сусідів: ОСОБА_5, ОСОБА_6 та головою квартального комітету № 14 ОСОБА_7 зазначено, що дійсно гр.. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, але за даною адресою з 01.06.2018 року по даний час не проживає і місце його знаходження не відоме.
В письмових поясненнях свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_5 підтвердили той факт, що ОСОБА_2 з 01.06.2018 року по даний час за адресою вул. Саксаганського, 21, м. Умань не проживає. Неодноразово заходили до будівлі по вул. вул. Саксаганського, 21, де мешкають сусіди ОСОБА_4, але жодного разу не бачили його речей, не чули, щоб ОСОБА_2 телефонував і не знають його місцезнаходження.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Стосовно вищезазначеної статті надав розяснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.
Відповідно до вимог ч. 3 ст. 12, ч. 1, ч. 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
За таких обставин, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 12, 81, 259, 263-265, 280 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: Черкаська обл., м. Умань, вул. Саксаганського, 21.
Заочне рішення може бути переглянуте Уманським міськрайонним судом Черкаської області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до апеляційного суду Черкаської області протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст. 284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуючий суддя В.Л. Гудзенко