Провадження № 2/325/415/2019
Справа № 325/1951/19
У Х В А Л А

25 жовтня 2019 року смт. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Васильцової Г.А., за участю секретаря судового засідання Міняйло А.П., розглянувши заяву про забезпечення позову у цивільній справі за позовом представника позивача фермерського господарства «КІЛЬДЖИЄВ М.М.» - адвоката Ковальова Дмитра Валерійовича до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «ЧАЙКА» , треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору Приазовська районна державна адміністрація Запорізької області, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та визнання договору оренди земельної ділянки поновленим,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 7,4501 га для ведення особистого селянського господарства на території Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0045, укладений між ОСОБА_1 та фермерським господарством «ЧАЙКА» 26 червня 2019 року;

-визнати поновленим договір оренди земельної ділянки площею 7,4501 га для ведення особистого селянського господарства на території Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0045, укладений між фермерським господарством «КІЛЬДЖИЄВ М.М.» та ОСОБА_1 11 січня 2010 року, який зареєстрований 09 серпня 2010 року Запорізькою РФ ДП «Центр ДЗК» за № 34, на умовах оренди, визначених договором оренди тієї ж земельної ділянки, укладеним між ОСОБА_1 та фермерським господарством «ЧАЙКА» 26 червня 2019 року.

Разом з позовною заявою подано заяву про забезпечення позову шляхом: заборони будь-яким особам, крім позивача, здійснювати на земельній ділянці площею 7,4500 га кадастровий номер :02:001:0045, будь-які сільськогосподарські роботи до розгляду справи по суті.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову позивач, вказує, що на цей час строк дії договору оренди від 11.01.2010 р не закінчився. На вказаній земельній ділянці є незібраним врожай соняшнику, який належить позивачу, а можливе виконання відповідачем оспорюваного договору оренди цієї ж земельної ділянки може привести до знищення майна позивача.

Дослідивши доводи заяви про забезпечення позову та надані докази, суд дійшов висновку, що заява підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до пунктів 2, 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії, а також забороною вчиняти певні дії іншим особам щодо предмету спору.

Пунктом 4 Постанови № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» Пленум Верховного Суду України звертає увагу на те, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Згідно копії договору оренди земельної ділянки від 11.01.2010 року, він укладений між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 зі строком дії 10 років (у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з урахуванням ротації культур). Згідно п.41 договору, сторони узгодили, що цей договір набуває чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації у Приазовському районному відділі Запорізької регіональної філії Центру ДЗК. Дата реєстрації договору 09.08.2010 р.

Відповідно до акту огляду спірної земельної ділянки від 02.09.2019, на ній засіяний соняшник.

Виходячи з наведених доказів та доводів представника позивача суд вважає, що заява підлягає задоволенню в частині заборони будь-яким особам, крім позивача, здійснювати на спірній земельній ділянці будь-які сільськогосподарські роботи в період до закінчення строку договору до 09 серпня 2020 року, так як невжиття такого заходу може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист, поновлення порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду права на оренду земельної ділянки згідно укладеного договору.

В іншій частині заява задоволенню не підлягає, так як у чинному законодавстві діє презумпція правомірності правочину, доки зворотне не встановлено рішенням суду.

Вирішуючи заяву суд виходить з оцінки обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову, з урахуванням розумності, забезпечення збалансованості інтересів сторін, наявності зв`язку між заходом щодо забезпечення позову і предметом позовної вимоги, в тому числі, спроможності заходів, який заявник просить вжити у порядку забезпечення позову, забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову, імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів.

Наразі відсутні підстави вважати застосування даного виду забезпечення позову таким, що спричинить відповідачам збитки. Також, у суду не має підстав вважати майновий стан позивача (вказаного фермерського господарства), яке згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб не перебуває в стані припинення чи у процесі провадження у справі про банкрутство, таким, який ускладнить або зробить неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідачам, в разі їх спричинення забезпеченням позову чи у випадку відмови у позові.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 149, 150, 258, 259, 260 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Заяву представника позивача фермерського господарства «КІЛЬДЖИЄВ М.М.» - адвоката Ковальова Дмитра Валерійовича про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборони будь-яким особам, крім фермерського господарства «КІЛЬДЖИЄВ М.М.» (, юридична адреса: 72431, Запорізька область, Приазовський район, с.Ботієве, вул..Незалежності, 80), здійснювати на земельній ділянці площею 7,4500 га для ведення особистого селянського господарства на території Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області, кадастровий номер :02:001:0045, будь-які сільськогосподарські роботи в період до закінчення строку договору до 09 серпня 2020 року.

В задоволенні клопотання в іншій частині відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Стягувачем за цією ухвалою є:

Фермерське господарство «КІЛЬДЖИЄВ М.М.» (, юридична адреса: 72431, Запорізька область, Приазовський район, с.Ботієве, вул..Незалежності, 80).

Боржником за цією ухвалою є:

1) ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ,

2 ) Фермерського господарства «ЧАЙКА» (, юридична адреса: 72401, Запорізька область, Приазовський район, с. Ботієве, вул.. Молодіжна, 6),

Строк пред`явлення ухвали до виконання з наступного дня після її прийняття і до 09 серпня 2020 року.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду через Приазовський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвали складена і підписана 25 жовтня 2019 року.

Суддя Г.А. Васильцова