Справа № 500/4299/16-ц
Провадження № 2/500/671/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Грубіян Л.І.

при секретарі - Івановій Л.П.,

представник позивача - адвокат Петров В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог Ізмаїльська міська рада Одеської області, ОСОБА_5 про розподіл сумісної власності,-

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2016 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_6 про розподіл сумісної власності. Свої вимоги обґрунтували тим, що рішенням Ізмаїльської міської ради № 898 від 08.07.2010 року 1/2 частина будинку по АДРЕСА_1 була приватизована у рівних частках між подружжям ОСОБА_1 та ОСОБА_7 , а також двома синами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 В результаті приватизації сторони по справі отримали 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_2 , яка складається з літ. А- кв . 2 приміщення № 1-коридор, №2 - ванна, №3 - коридор, №4 коридор, № 5- кухня, №6-житлова, №7-житлова, №8-житлова, №І - сходова клітина, №ІІ - сходова клітина, № ІІІ-веранда, загальною площею 80,9 кв.м., житлова площа 41,0 кв. м. 1/2 літ. Г-сарай, літ. Ж-сарай. 16.07.2010 року 1/2 частина АДРЕСА_2 була зареєстрована за сторонами по справі. 18.02.2012 року брак між подружжям ОСОБА_1 та ОСОБА_7 було розірвано. 28.09.2015 року відповідач ОСОБА_7 та ОСОБА_8 зареєстрували брак, після реєстрації браку відповідачка взяла прізвище « ОСОБА_8 ». ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 бажають виділити свою долю із сумісного майна.

19.12.2018 року позивачі по справі уточнили свої позовні вимоги, остаточно просили:

-розділити 1/2 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 , що складається з літ. А- кв.2 , приміщення № 1- коридор, №2- ванна, № 3,4- коридори, №5 - кухня, №6 - житлова, №І сходова клітина, №7,8 - житлові, № ІІ - сходова клітина, №ІІІ - веранда, загальною площею - 80,9 кв.м., житлова площа - 41,0 кв.м, 1/2 літ. Г.- сарай, літ. Ж - гараж та передати на праві загальної часткової власності ОСОБА_1 - 1/8 частину житлового будинку, ОСОБА_2 - 1/8 частину житлового будинку, ОСОБА_3 1/8 частину за адресою: АДРЕСА_2 , що складається з 3/8 частин житлового будинку літ. А - кв .№ 2 з наступними приміщеннями №2-3 коридор, площею 1,0 кв.м., № 2- 4 коридор площею 2,7 кв.м., №2-6 житлова площею 15,9 кв.м., № 2- 8 житлова площею 15,8 кв.м., № І сходова клітина площею 2,3 кв.м., №ІІ сходова клітина площею 5,8 кв.м., №2-1 коридор площею 4,6 кв.м., №2-3- ванна - площею 3,6 кв.м., № ІІІ - веранда - площею 10,4 кв.м. загальної площею 62 , 1 кв.м., житловою 31,7 кв.м., гараж літ. Ж.

-припинити права загальної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , що складається з літ. А - кв. № 2 приміщення №1 - коридор, № 2- ванна, № 3,4 коридори, № 5 кухня, № 6 - житлова, № І - сходова клітина, №7,8 - житлові, № ІІ - сходова клітина, № ІІІ - веранда, загальною площею - 80,9 кв.м., житлова площа 41,0 кв.м., 1/23 літ. Г - сарай, літ. Ж - гараж.

-визнати право власності ОСОБА_1 на 1/8 частину житлового будинку, ОСОБА_2 на 1/8 частину житлового будинку, ОСОБА_3 на 1/8 частину, розташованого за адресою: АДРЕСА_7 , що складається з 3/8 частини житлового будинку літ. А кв.№ 2 з наступними приміщеннями №2-3 коридор, площею 1,0 кв.м., № 2-4 коридор площею 2,7 кв.м., №2-6 житлова площею 15,9 кв.м., №2-8 житлова площею 15,8 кв. м., №І сходова клітина площею 2,3 кв.м., № ІІ сходова клітина площею 5,8 кв.м., № 2-1 коридор площею 4,6 кв.м., №2-3 - ванна - площею 3,6 кв.м., №ІІІ - веранда - площею 10,4 кв.м. загальною площею 62, 1 кв.м., житловою 31,7 кв.м., гараж літ. Ж.

Позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Петров В.С. уточнені позовні вимоги підтримали і, просили їх задовольнити в повному обсязі.

Позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судове засідання призначене на 12.03.2019 року не з`явилися, суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, уточнені позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_6 позовні вимоги визнала частково, просила провести поділ будинку з урахуванням її вимог, а саме не згодна виділ їй кімнати на другому поверсі з добудовую надвірної драбинної клітки, не згодна на виділ позивачам гаражу, так як автомобілем користується вона, не можливо визначати порядок користування земельною ділянкою так як більша її частина в користуванні третьої особи ОСОБА_14 , також стягнути з відповідачів витрачені нею кошти в зв`язку з початком переобладнання квартири, розділити особові рахунки на електроенергію, газопостачання, воду.

Представник третьої особа Ізмаїльської міської ради Одеської області у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі.

Третя особа - ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи сповіщалася належним чином, причини неявки суду не відомі.

Заслухавши сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

У судовому засіданні встановлено, що сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_7 перебували у зареєстрованому шлюбі, шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_7 розірвано, про що свідчить свідоцтво про розірвання шлюбу, видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, актовий запис № 15. (а.с.4)

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 , виданого на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради №898 від 08.07.2010 року власниками 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_7 на праві приватної спільної сумісної власності є: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 (а.с.3)

Згідно вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими. Речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Згідно ч. 1ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку судової будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи 089/2017 від 06.10.2017 року, запропоновано варіант розподілу 1/2 частини житлового будинку та надвірних споруд, розташованих по АДРЕСА_7 : ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 при запропонованому варіанті розподілу пропонується виділити:

З частини житлового будинку літ. «А» наступні приміщення:

-2-3 коридор, площею 1,0 кв.м.;

-2-4 коридор, площею 2,7 кв.м.;

-2-6-житлова, площею 15,9 кв.м.;

-2-8 житлова, площею15,8 кв.м.;

-І-сходова клітина, площею 2,3 кв.м.;

-ІІ-сходова клітина, площею 5,8 кв.м.

веранда літ. «а» в складі приміщень:

-2-1 -коридор, площею 4,6 кв.м.;

-2-2-ванна, площею 3,6 кв.м.;

-ІІІ-веранда, площею 10,4 кв.м.

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_2, що виділяються ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , при запропонованому варіанті розподілу житлового будинку, складає-62,1 кв.м., в тому числі житлова - 31,7 кв.м.

гараж літ. «Ж»;

загальною інвентаризаційною вартістю 119 093,00 грн., що складає 3/8 частини, що відповідає ідеально належній частині.

ОСОБА_6 при запропонованому варіанті розподілу пропонується виділити:

З частини житлового будинку літ. «А» наступні приміщення:

-2-5-кухня, площею 9,5 кв.м.;

-2-7-житлова, площею 9,3 кв.м.

Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_2 що виділяються ОСОБА_6 при запропонованому варіанті розподілу житлового будинку, складає-18,8 кв.м., в тому числі житлова - 9,3кв.м.

навіс літ. «а1»;

частина сараю літ. «Г»;

загальною інвентаризаційною вартістю 39 715,00 грн., що складає 1/8 частини, що відповідає ідеально належній частині.

Виходячи з місця розташування будівель на земельній ділянці по АДРЕСА_2, враховуючи вимоги нормативно-технічних актів, а також те, що обстежена земельна ділянка має невелику площу, експерт пропонує один технічно можливий варіант порядку користування вищевказаною земельною ділянкою, з відступом від ідеальних частин співвласників.

Площа території загального користування для ОСОБА_1 , ОСОБА_2.. ОСОБА_3 та ОСОБА_6 при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, становить - 4,5 кв.м. межі якої описуються наступним чином:

- від точки 8, по прямій лінії на відстані 2,96м (до точки 9);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50 м. (до точки 10):

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,98 м. (до точки 11):

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50 м. до первісної точки відліку (до точки 8).

встановити земельний сервітут:

по відношенню до земельної ділянки, запропонованої виділити ОСОБА_6 :

- площею 4.6 кв.м. вздовж зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», запропонованої до виділу ОСОБА_1.. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , для обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А».

При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2, межі земельних ділянок, що пропонується виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 описуються наступним чином:

І-ша ділянка

- від точки 10, по прямій лінії на відстані 2,98м (до точки 11):

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,27 м. (до точки 12):

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 13):

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,60 м. (до точки 14),

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,30 м. (до точки 15):

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,25 м. (до точки 16):

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,30 м. (до точки 17):

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,45 м. (до точки 18):

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,12 м. (до точки 19),

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,00 м. (до точки 20):

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,35 м. (до точки 21):

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,91м до первісної точки відліку (до точки10);

ІІ-га ділянка

- від точки 1, по прямій лінії на відстані 6,63 м. (до точки 2);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,30 м. (до точки 3);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,64 м. (до точки 4);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,13 м. (до точки 5);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,37 м. (до точки 6);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,74 м. (до точки 7);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,85 м. (до точки 8);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,96 м. (до точки 9);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,86 м. до первісної точки відліку (до точки 1);

При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_7 , межі земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_6 описуються наступним чом:

- від точки 2, по прямій лінії на відстані 4,30 м. (до точки 3);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,64 м. (до точки 4);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,13 м. (до точки 5);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,37 м. (до точки 6);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,74м (до точки 7);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,85 м. (до точки 8);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50 м. (до точки 11);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,27 м. (до точки 12);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки ІЗ),

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,60 м. (до точки 14);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,30 м. (до точки 15);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,25 м. (до точки 16);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,30 м. (до точки 17);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,45 м. (до точки 18),

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,58 м. (до точки 22);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 10,19 м. (до точки 23):

- бдалі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,00 м. (до точки 24):

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,20 м. (до точки 25);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,89 м. до первісної точки відліку (до точки 2);

Суд враховує те, що ОСОБА_6 неодноразово надавала суду заяви різного характеру та змісту, проте зустрічного позову не заявляла, судовий збір не сплачувала, не просила призначити додаткову будівельно - технічну та земельно -технічну експертизи, у зв`язку з чим, суд не являючись спеціалістом в галузі будівництва, не може прийняти до уваги пропозиції ОСОБА_6 провести розподіл по її вимогам, оскільки вони не обґрунтовані будівельними нормими, тому зазначені заяв залишає без задоволення.

За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_6 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог Ізмаїльська міська рада Одеської області, ОСОБА_5 про розподіл сумісної власності на підставі єдиного наявного в матеріалах справи висновку експерта.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12,13,81,89,141,263-265 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - задовольнити.

Розділити 1/2 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_7 , що складається з літ. А - кв.2 , приміщення №1- коридор, №2- ванна, № 3,4- коридори, №5 - кухня, №6 - житлова, №І сходова клітина, №7,8 - житлові, № ІІ - сходова клітина, №ІІІ - веранда, загальною площею - 80,9 кв.м., житлова площа - 41,0 кв.м, 1/2 літ. Г.- сарай, літ. Ж - гараж та передати на праві загальної часткової власності ОСОБА_1 - 1/8 частину житлового будинку, ОСОБА_2 - 1/8 частину житлового будинку, ОСОБА_3 1/8 частину за адресою: АДРЕСА_7 , що складається з 3/8 частин житлового будинку літ. А - кв .№ 2 з наступними приміщеннями №2-3 коридор, площею 1,0 кв.м., № 2- 4 коридор площею 2,7 кв.м., №2-6 житлова площею 15,9 кв.м., № 2- 8 житлова площею 15,8 кв.м., № І сходова клітина площею 2,3 кв.м., №ІІ сходова клітина площею 5,8 кв.м., №2-1 коридор площею 4,6 кв.м., №2-3- ванна - площею 3,6 кв.м., № ІІІ - веранда - площею 10,4 кв.м. загальної площею 62 , 1 кв.м., житловою 31,7 кв.м., гараж літ. Ж.

Припинити права загальної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_7 , що складається з літ. А - кв. № 2 приміщення №1 - коридор, № 2- ванна, № 3,4 коридори, № 5 кухня, № 6 - житлова, № І - сходова клітина, №7,8 - житлові, № ІІ - сходова клітина, № ІІІ - веранда, загальною площею - 80,9 кв.м., житлова площа 41,0 кв.м., 1/23 літ. Г - сарай, літ. Ж - гараж.

Визнати право власності ОСОБА_1 на 1/8 частину житлового будинку, ОСОБА_2 на 1/8 частину житлового будинку, ОСОБА_3 на 1/8 частину, розташованого за адресою: АДРЕСА_7 , що складається з 3/8 частини житлового будинку літ. А кв .№ 2 з наступними приміщеннями №2-3 коридор, площею 1,0 кв.м., № 2-4 коридор площею 2,7 кв.м., №2-6 житлова площею 15,9 кв.м., №2-8 житлова площею 15,8 кв. м., №І сходова клітина площею 2,3 кв.м., № ІІ сходова клітина площею 5,8 кв.м., № 2-1 коридор площею 4,6 кв.м., №2-3 - ванна - площею 3,6 кв.м., №ІІІ - веранда - площею 10,4 кв.м. загальною площею 62, 1 кв.м., житловою 31,7 кв.м., гараж літ. Ж.

Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 закласти двірний отвір між приміщеннями № 4 - коридор і № 5 - кухня, закласти двірний отвір між приміщеннями №ІІ сходова клітина та №7 - житлова , обладнати вхід до приміщення №7 - житлова.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка закріплена за житловим будинком з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та виділити в загальне користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_6 земельну ділянку загальною площею 4,5 кв.м. межі якої вказані в висновку експерта.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка закріплена за житловим будинком з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та виділити в загальне користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 першу земельну ділянку загальною площею 77,9 кв.м. межі якої вказані в висновку експерта.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка закріплена за житловим будинком з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та виділити в загальне користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 другу земельну ділянку загальною площею 96,6 кв.м. межі якої вказані в висновку експерта.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Л.І.Грубіян