Провадження № 2/742/1204/19
Єдиний унікальний № 742/2856/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2019 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Бездідько В.М., за участю секретаря судового засідання Шептун В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Прилуцької міської ради в Чернігівській області про поділ в натурі житлового будинку,-

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1. Виділити їй в натурі в рахунок 1/10 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, а саме приміщення в будинку А-1 під №1-3 - коридор площею 4,0 кв.м., №1-4 - кімната площею 22,6 кв. м., №1-5 -кімната площею 13,1 кв.м, №1-6 -кімната площею 8,5 кв.м., прибудова під літ. а-1 під №1-1 - коридор площею 17,5 кв.м., №1-2 - кухня площею 7,7 кв.м., ганок під літ. кр, сарай під літ. Б-1, погріб під літ. Пг" знаходиться під Б-1, гараж під. літ. Г-1, вбиральня під літ У', загальною площею 73,4 кв.м., житловою площею 44.2. кв.м., а також виділити їй в рахунок 9/10 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна приміщення в будинку А'-1 під №2-1 - коридор площею 8,6 кв.м., №2-2 - санвузол площею 5,3 кв.м., №2-3 - кухня площею 10,9 кв.м., №2-4 - кімната площею 23,0 кв.м, №2-5 - кімната площею 15,6 кв.м., №2-6 - кімната площею 15,3 кв.м., навіс під літер. а'-1, погріб під. літ. Пг' знаходиться під А-1, гараж під літ. Д-1, вбиральня під літ. У, погріб під літ. Пг, літній душ під літ. З, ворота під №1. Загальною площею 78,7 кв.м., житловою площею 53,9 кв.м.

Свої вимоги мотивує тим, що 1/10 частина житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 належить їй на підставі договору дарування частини житлового будинку від 09.04.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської нотаріальної контори Колодуб С.М. зареєстрованого в реєстрі за №3-1109, а також на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.05.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Домащенко Л.А., зареєстровано в реєстрі за №1-1680, належить 9/10 частини вище зазначеного житлового будинку.

Згідно до технічного паспорту виготовленого КП «Прилуцьке МБТІ» на даний час позивач користується кімнатами житлового будинку АДРЕСА_1 з окремими входами.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.05.2016 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-1683 позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0844 га кадастровий номер :03:002:0432 за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того згідно державного акту на право приватної власності на землю ЧН 01659 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,4 га кадастровий номер :03:002:0433 за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач посилається на те, що вона не може здійснити державну реєстрацію своїх часток як окремого об`єкту нерухомості з метою безперешкодного користування своїм майном, тому і звернулася до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач та її представник ОСОБА_2 не з`явилися, подали письмову заяву про проведення розгляду справи без їх участі, наполягають на задоволенні позовних вимог.

Відповідач у судове засідання не з`явився, надав до суду відзив на позовну заяву, в якому не заперечує щодо задоволення позову в повному обсязі, мотивуючи тим, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно частки, які позивач просить виділити, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що розташоване в АДРЕСА_1 належать ОСОБА_1 .

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з нотаріально посвідченого договору дарування від 09.04.1997 року ОСОБА_3 безоплатно передав у власність ОСОБА_1 1/10 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , розміщений на земельній ділянці, Прилуцької міської Ради /а.с.9/.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.05.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Домашенко Л.А., зареєстровано в реєстрі за №1-1680, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власником 9/10 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а.с.11/.

Судом встановлено, що у фактичному користуванні позивача знаходяться дві частки будинковолодіння:

- одна із яких включає - приміщення в будинку А-1 під №1-3 - коридор площею 4,0 кв.м., №1-4 - кімната площею 22,6 кв. м., №1-5 -кімната площею 13,1 кв.м, №1-6 -кімната площею 8,5 кв.м., прибудова під літ. а-1 під №1-1 - коридор площею 17,5 кв.м., №1-2 - кухня площею 7,7 кв.м., ганок під літ. кр, сарай під літ. Б-1, погріб під літ. Пг" знаходиться під Б-1, гараж під. літ. Г-1, вбиральня під літ У', загальною площею 73,4 кв.м., житловою площею 44.2. кв.м.;

- друга частка будинковолодіння включає - приміщення в будинку А'-1 під №2-1 - коридор площею 8,6 кв.м., №2-2 - санвузол площею 5,3 кв.м., №2-3 - кухня площею 10,9 кв.м., №2-4 - кімната площею 23,0 кв.м, №2-5 - кімната площею 15,6 кв.м., №2-6 - кімната площею 15,3 кв.м., навіс під літ. а'-1, погріб під. літ. Пг' знаходиться під А-1, гараж під літ. Д-1, вбиральня під літ. У, погріб під літ. Пг, літній душ під літ. З, ворота під №1. Загальною площею 78,7 кв.м., житловою площею 53,9 кв.м.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.05.2016 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-1683 позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0844 га кадастровий номер :03:002:0432 за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того згідно державного акту на право приватної власності на землю ЧН 01659 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,4 га кадастровий номер :03:002:0433 за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами виданого КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» № 11 від 23.04.2019 вбачається, що за технічними показниками 1/10 та 9/10 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є відокремленими і можуть бути виділені в натурі /а.с.16-18/.

Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

За таких обставин, оскільки судом встановлено, що фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд, -

постановив:

Позов ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Прилуцької міської ради в Чернігівській області про поділ в натурі житлового будинку - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , в рахунок 1/10 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме приміщення в будинку А-1 під №1-3 - коридор площею 4,0 кв.м., №1-4 - кімната площею 22,6 кв. м., №1-5 -кімната площею 13,1 кв.м, №1-6 -кімната площею 8,5 кв.м., прибудова під літ. а-1 під №1-1 - коридор площею 17,5 кв.м., №1-2 - кухня площею 7,7 кв.м., ганок під літ. кр, сарай під літ. Б-1, погріб під літ. Пг" знаходиться під Б-1, гараж під. літ. Г-1, вбиральня під літ У', загальною площею 73,4 кв.м., житловою площею 44.2. кв.м.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в рахунок 9/10 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме приміщення в будинку А'-1 під №2-1 - коридор площею 8,6 кв.м., №2-2 - санвузол площею 5,3 кв.м., №2-3 - кухня площею 10,9 кв.м., №2-4 - кімната площею 23,0 кв.м, №2-5 - кімната площею 15,6 кв.м., №2-6 - кімната площею 15,3 кв.м., навіс під літер. а'-1, погріб під. літ. Пг' знаходиться під А-1, гараж під літ. Д-1, вбиральня під літ. У, погріб під літ. Пг, літній душ під літ. З, ворота під №1. Загальною площею 78,7 кв.м., житловою площею 53,9 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності для ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного судуі через Прилуцький міськрайонний суд.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя В.М.Бездідько