КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/2861/19
Провадження № 2/488/1400/19
РІШЕННЯ

Іменем України

15.10.2019 року м. Миколаїв Суддя Корабельного районного суду міста Миколаєва Чернявська Я.А., розглянувши цивільну справу за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , де третьою особою виступає Товарна Біржа "Українська біржа нерухомості" про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

09.07.2019 року позивач ОСОБА_3 звернулась до Корабельного районного суду міста Миколаєва з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу незакінченого будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 , який зареєстровано 16.07.1996 року Товарною біржою "Українська біржа нерухомості", за реєстраційним № 31/4 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

В обгрунтування заявленого позову пояснила, що 16.07.1996 року вона - ОСОБА_3 з однієї сторони, а відповідач - ОСОБА_2 з другої сторони, уклали договір купівлі-продажу незакінченого будівництва за р. № 31/4, посвідчений Товарною біржою "Українська біржа нерухомості", згідно до якого ОСОБА_3 придбала недобудований житловий будинок по АДРЕСА_1 . З подальшою реєстрацією в державному органі ММБТІ за реєстровим № 20489 від 31.07.1996 року.

В зв`язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач не має можливості належним чином розпорядитися своєю власністю, тому була вимушена звернутися до суду.

Ухвалою суду від 22.07.2019 року відкрито спрощене позовне провадження по даній справі без повідомлення (виклику) сторін.

Представник позивача надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив задовольнити позов.

Одночасно запропоновано відповідачу у 15 денний строк з дня одержання ухвали про відкриття провадження подати на адресу Корабельного районного суду міста Миколаєва, заперечення проти розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов. Копію ухвали надіслано сторонам.

Відповідач у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подав, у зв`язку з чим згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що надані позивачем докази та повідомлені ним обставини є достатніми для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що правовстановлюючим документом на житловий будинок АДРЕСА_1 є договір купівлі-продажу незакінченого будівництва житлового будинку, зареєстрований на Товарній біржі "Українська біржа нерухомості" за р. № 31/4 від 16.07.1996 року.

Обставиною належності житлового будинку позивачу - ОСОБА_3 , укладення нею з відповідачем біржового договору купівлі-продажу незакінченого будівництва, згідно до якого ОСОБА_3 придбала житловий будинок АДРЕСА_1 , є реєстрація в МБТІ права власності на вказаний житловий будинок за р. № 20489 від 31.07.1996 року.

На теперішній час у позивача виникла необхідність провести відчуження вказаного житлового будинку, однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивач позбавлена можливості реалізувати своє право.

Відповідно до ст 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно зі 224 ЦК Української РСР 1963 року, за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Дана угода була виконана сторонами повністю.

На підставі вищезазначеного суд, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 274-279, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , де третьою особою виступає Товарна Біржа "Українська біржа нерухомості" про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 31/4 купівлі-продажу незакінченого будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений 16.07.1996 року на Товарній біржі "Українська біржа нерухомості" між ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Відповідно до п.15.5 ч. 1 Розділу ХІII Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Сторони у справі:

Позивач - ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , реєстрація: АДРЕСА_1 );

Відповідач - ОСОБА_2 (дата народження не відома, РНОКПП: не відомо, останнє відомемісце реєстрації: АДРЕСА_1 ).

Суддя Я.А. Чернявська