Справа № 315/921/19
Номер провадження № 2/315/360/19
18 жовтня 2019 року Гуляйпільський районний суд Запорізької області
у складі головуючого: судді Яроша С.О.
при секретарі: Суховій С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Гуляйполе Запорізької області позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
10.07.2019 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
В позові позивач посилався на те, що з 2003 року він заволодів жилим будинком АДРЕСА_1 , власником якого є відповідач у справі на підставі свідоцтва про право власності та починаючи з того часу по теперішній час відкрито та безперервно користується ним, сплачує за електропостачання та комунальні послуги, що підтверджується квитанціями та фіскальними чеками, власник не бажає продавати належний йому будинок, він вважає, що він набув права власності на нього за набувальною давністю з підстав, передбачених законом, прохав визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 45,2 кв.м., загальною площею 71,1 кв.м., а саме А-житловий будинок, а-прибудова, а1-навіс, Б-сарай-літня кухня-гараж, Б1-навіс, під Б-погріб, Г-сарай, Д-гараж-сарай, Ж-сарай, К-сарай, З-навіс, В-вбиральня-душ, І-замощення, №1-паркан, №2-ворота з хвірткою за набувальною давністю.
26.07.2019 року ухвалою судді Гуляйпільського районного суду Запорізької області Яроша С.О. позов прийнято до провадження, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження у відкрите судове засідання до розгляду по суті на 18.10.2019 року.
18.10.2019 року позивач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи по суті, в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи у свою відсутність не надав.
18.10.2019 року у судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 не заперечував проти заочного розгляду справи судом, позов підтримав, суду пояснивши, що з 2003 року позивач заволодів жилим будинком АДРЕСА_1 , власником якого є відповідач у справі на підставі свідоцтва про право власності та починаючи з того часу по теперішній час відкрито та безперервно користується ним, сплачує за електропостачання та комунальні послуги, що підтверджується квитанціями та фіскальними чеками, власник не бажає продавати позивачу належний йому будинок, він вважає, що позивач набув права власності на нього за набувальною давністю з підстав, передбачених законом, прохав визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 45,2 кв.м., загальною площею 71,1 кв.м., а саме А-житловий будинок, а-прибудова, а1-навіс, Б-сарай-літня кухня-гараж, Б1-навіс, під Б-погріб, Г-сарай, Д-гараж-сарай, Ж-сарай, К-сарай, З-навіс, В-вбиральня-душ, І-замощення, №1-паркан, №2-ворота з хвірткою за набувальною давністю.
Представник відповідача, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи по суті, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи у відсутність представника не надав, відзив на позов до суду не подав.
Ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області призначено заочний розгляд справи за відсутності відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце розгляду справи судом, який не з`явився в судове засідання та не повідомив про причину своєї неявки до суду, а представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому досліджені наявних у справі доказів, встановив наступні обставини:
Власником житлового будинку АДРЕСА_1 є відповідач у справі, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно.
З грудня 2003 року позивач почав мешкати за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою №162 від 08.07.2019 року.
З грудня 2003 року по день подання позову до суду: 10.07.2019 року позивач безперервно проживає в житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , відкрито ним користується, що підтверджується письмовими доказами: квитанціями про оплату електроенергії та фіскальними чеками на оплату комунальних послуг.
Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного:
Між сторонами склалися правовідносини, які регулюються Главою 24 Набуття права власності Цивільного кодексу України, ст.344 ЦК України.
Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Відповідно до ст.380 ЦК України житловим будинком як об`єктом права власності є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного в ній проживання.
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває на нього право власності.
Судом встановлено, що позивач з грудня 2003 року по день подання позову до суду: 10.07.2019 року безперервно проживає в житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , відкрито користується будинком до дня звернення з позовом до суду: 10.07.2019 року.
Таким чином, позивач заволодів житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , відкрито користується будинком і продовжував відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення з позовом до суду: 10.07.2019 року, а саме більше ніж протягом 10 років і тому набув відповідно до ст.344 ЦК України право власності на цей житловий будинок.
Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
А тому позов підлягає задоволенню як такий, що ґрунтується на підставах, передбачених законом, які підтверджені обставинами, встановленими судом під час перевірки їх наданими суду доказами, які суд вважає достовірними, належними та допустимими.
Керуючись ст.ст. 3-5, 8-11, 89, ч.1 ст.141, 260-263, 268, 273, 280-283 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 22, 344, 380 ЦК України суд, -
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.
Повний текст рішення буде складений 21.10.2019 року.
На заочне рішення відповідачем може бути подана заява про його перегляд протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Суддя: Ярош С.О.