Справа № 131/1924/18
Провадження № 2/131/205/2019
20.03.2019 м. Іллінці
Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Олексієнка О.Ю.,
розглянувши у спрощеному порядку без фіксації процесуальної дії технічними засобами в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,
ОСОБА_1 звернувся до суду з даною позовною заявою, в якій вказав, що з вересня 2012 року він разом зі своєю дружиною проживаю у власній квартирі № 5 житлового будинку № 5 по вул. Соборній в м. Іллінці Вінницької області, яка належить йому на праві власності. Вказану квартиру він придбав згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 28 вересня 2012 року в колишніх жителів ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_6
Після укладення договору купівлі-продажу вказаної квартири, всі вищевказані особи наскільки йому відомо, були зняті з реєстрації в цій квартирі. Після чого в даній квартирі був зареєстрований тільки позивач ОСОБА_1, що вбачається з його домової книги.
В листопаді 2018 року при вирішенні питання забезпечення субсидією, ОСОБА_1 звернувся до відділу соціального забезпечення Іллінецької райдержадміністрації, де зясував, що в його житловому будинку з вересня 2012 року з невідомих йому причин та без мого відома зареєстровані як жителі квартири ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2. Однак вони з вересня 2012 року і по даний час разом з позивачем в квартирі, яку він купив ніколи не проживали.
Наскільки позивачу відомо, відповідачі на даний час проживають в найманій квартирі № 18 в житловому будинку № 53 в м. Іллінці Вінницької області. Вказана адреса являється їх останнім місцем проживання. ОСОБА_1 намагався відшукати відповідачів з тим, щоб вони знялись з реєстрації в його квартирі, оскільки ця реєстрація створює йому безліч проблем, проте двері квартири, на яку йому вказали як на фактичне місце проживання відповідачів, постійно зачинені і йому не вдалось з ними зустрітись.
Реєстрація відповідачів за місцем проживання в належній позивачу квартирі та їх фактична відсутність за місцем реєстрації з 2012 року і по даний час створює ОСОБА_1 ряд суттєвих проблем, а саме: не дає можливості отримати субсидію на забезпечення покриття його витрат на електроенергію та газопостачання, а тому у нього виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, чим обєктивно порушуються його права, за захистом яких він змушений звертатись до суду.
Сторони в судове засідання не викликались, так як справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами. При цьому, відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у визначений судом строк заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзиву на позовну заяву суду не надали.
За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного провадження у відсутність сторін на підставі наявних у справі письмових доказів та ухвалити у справі заочне рішення, яким позов задоволити частково із наступних підстав.
Так судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири №5 в житловому будинку №5 по вул. Соборній в м. Іллінці Вінницької області, вказане підтверджується копією витягу з Державного реєстру правочинів (а.с.7), копією договору купівлі-продажу квартири від 28 вересня 2012 року (а.с.8,9), копією витягу про державну реєстрацію прав (а.с.10),
Окрім позивача у вказаному будинку зареєстровані відповідачі по справі ОСОБА_4 та ОСОБА_3, що підтверджується копією домової книги (а.с.11,12).
При цьому, як вбачається з акту обстеження на предмет фактичного проживання громадян ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в квартирі №5 житлового будинку №5 по вул. Соборній м. Іллінці від 19 листопада 2018 року (а.с.13), відповідачі за вказаною адресою з вересня місяця 2012 року не проживають.
Так, відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає праві користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст.71 ч.1 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів сімї за ними зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців, а згідно ст.72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Оцінюючи в сукупності всі досліджені у справі письмові докази в контексті наведених правових норм, суд вважає, що вимога позивача щодо визнання ОСОБА_4 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, доведена повністю, тому підлягає задоволенню.
При цьому вимога позивача про зняття ОСОБА_4 та ОСОБА_3 з реєстрації не може бути задоволена судом, оскільки, згідно п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», рішення суду є достатнім для знаття особи з реєстрації місця проживання.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, ст.ст. 206, 263-265 ЦПК України,
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, такими, що втратили право користування належною ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, квартирою №5 в житловому будинку №5 по вул. Соборній в м. Іллінці Вінницької області.
В решті позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1.

Відповідач: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2, адреса: АДРЕСА_2.

Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП невідомий, адреса: АДРЕСА_2

Головуючий: