Справа № 629/4912/19
Номер провадження 2/629/1462/19
21.10.2019 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Карщука Т.О., за участю секретаря Котяй А.Ю., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лозова, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лозівської міської ради Харківської області про визнання права власності за набувальною власністю, -
Позивач звернулася до суду з позовом до Лозівської міської ради Харківської області, про визнання права власності за набувальною давністю, посилаючись на те, що 13 травня 1999 року на Лозівській товарній біржі було укладено договір купівлі-продажу №1-209 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , яка діяла від імені ОСОБА_3 на підставі доручення. Предметом договору була однокімнатна квартира, загальною площею 24 кв.м, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до вказаного договору власником квартири стала ОСОБА_3 , яка є її рідною сестрою. Як вказав позивач у позові, дану квартиру ОСОБА_3 придбала для проживання їхньої матері ОСОБА_6 , а вона здійснювала за нею догляд, так як проживала поруч. З часом, зі згоди сестри та матері у квартирі почала мешкати її свекруха ОСОБА_7 , за якою вона також здійснювала догляд. ІНФОРМАЦІЯ_1 мати померла. За декілька днів до смерті матері ОСОБА_3 , видала на ім`я позивача довіреність з правом розпорядження вказаною квартирою, строком на п`ять років. Вчиняти будь-які дії позивач не поспішала, оскільки в квартирі продовжувала проживати її свекруха. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. Заповіт померла не складала. 27 травня 2009 року чоловік ОСОБА_3 - ОСОБА_8 склав нотаріально посвідчену заяву про відмову від спадщини після смерті дружини на користь позивача. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла свекруха позивача. Також їй відомо, що ОСОБА_8 помер. Вона намагаючись прийняти спадщину зверталася до нотаріусів для оформлення свідоцтва про право на спадщину, однак нотаріуси пропонували надати оригінали свідоцтв про смерть її сестри ОСОБА_3 та її чоловіка ОСОБА_8 . Проте надати вказані документи вона не має можливості, так як сестра з зятем постійно мешкали у місті Воронеж Російської Федерації та були громадянами Росії. Як зазначила позивачка з ІНФОРМАЦІЯ_2 року, тобто з дня смерті сестри пройшло вже більше 10 років і вона продовжує користуватись та володіти вказаною квартирою, здійснює косметичний ремонт, оплачує комунальні послуги. На підставі викладеного просить визнати за нею право власності на нерухоме майно - однокімнатну квартиру, загальною площею 24 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.
У справі відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін.
У наданий в ухвалі час від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін.
Представник відповідача Лозівської міської ради Харківської області у встановлений судом строк відзив на позов не подав. Але надав до суду клопотання, в якому прохав розглянути справу за відсутності представника відповідача та вирішити справу на розсуд суду.
Згідно ч.5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.
Відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст. ст. 12, 81 ЦПК України і які вони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення заявлених вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 згідно договору купівлі продажу № 1-209, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , яка діяла від імені ОСОБА_3 на підставі доручення, зареєстрованого 13 травня 1999 року в Лозівській Товарній Біржі на підставі Біржового контракту № 209 від 12.05.1999 року придбала однокімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Даний договір був зареєстрований в Лозівському БТІ 21 травня 1999 року за реєстровим № 2087.
ОСОБА_9 та ОСОБА_10 є рідними сестрами, що підтверджується свідоцтвами про їх народження. Їх матір`ю є ОСОБА_6 .
Як вказала позивач у позові, дану квартиру ОСОБА_3 придбала для проживання їхньої матері ОСОБА_6 , а вона здійснювала за нею догляд, так як проживала поруч. З часом, зі згоди сестри та матері у квартирі почала мешкати свекруха позивача ОСОБА_7 , за якою вона також здійснювала догляд.
Факт реєстрації та проживання ОСОБА_3 та проживання ОСОБА_7 за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується довідкою, виданою Комунальним підприємством «Управління благоустрою територій» Лозівської міської ради Харківської області.
20 січня 2006 року ОСОБА_3 видала на ім`я позивача ОСОБА_1 довіреність, з правом розпоряджатися квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , строком на п`ять років, тобто до 20 січня 2011 року. Довіреність посвідчена ОСОБА_11 секретарем Панютинської селищної ради Лозівського району Харківської області 20 січня 2006 року, зареєстрована в реєстрі за № 20.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 , що підтверджується ксерокопією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 31 січня 2006 року виконавчим комітетом Панютинської селищної ради міста Лозова Харківської області.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується ксерокопією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданим відділом ЗАЦС міста Воронежа по реєстрації смерті. Заповіт померла не складала.
Спадкоємцями померлої ОСОБА_3 є її чоловік ОСОБА_8 та сестра ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_4 чоловік померлої ОСОБА_8 склав нотаріально посвідчену заяву про відмову від належної йому з будь-яких підстав частки спадкового майна, розташованого на території України, що полягає в квартирі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яке залишилося після смерті дружини ОСОБА_3 на користь сестри спадкоємця ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла свекруха позивача ОСОБА_7 , що підтверджується ксерокопією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданим 03 вересня 2012 року виконкомом Панютинської селищної ради міста Лозова Харківської області.
Як вказує позивач, намагаючись прийняти спадщину після смерті сестри ОСОБА_1 зверталася до нотаріусів для оформлення свідоцтва про право на спадщину, однак нотаріуси пропонували надати оригінали свідоцтв про смерть її сестри ОСОБА_3 та її чоловіка ОСОБА_8 , який також помер. Проте надати вказані документи позивач не має можливості, так як сестра з зятем постійно мешкали у місті Воронеж Російської Федерації та були громадянами Росії.
Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безпідставного володіння чужим майном за певних умов.
Для набуття права власності на майно за набувальною давністю згідно з правилами ст. 344 ЦК, по-перше, необхідно, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Разом з тим факт обізнаності особи про те, що вона не є власником речі, не виключає добросовісності володіння за умови, що заволодіння майном не відбулося з порушенням норм права (викраденння, шахрайство).
По-друге, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна, як до власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані тощо). Приховування володільцем свого володіння майном є порушенням цієї вимоги.
По-третє, володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків (відповідно до ч. 2 ст. 344 ЦК особа, яка володіє майном, до часу свого фактичного володіння може приєднати час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є).
Цей строк відповідно до ст. 344 ЦК для нерухомого майна встановлений тривалістю десять років.
Відповідно до пунктів 1, 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК при розгляді справ про набуття права власності за набувальною давністю правила ст. 344 ЦК поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 р., то набувальна давність може застосовуватись для набуття права власності на майно, володіння яким почалося не раніше 1 січня 2001 р. Отже, з урахуванням зазначеної позиції в строк, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк після 1 січня 2001 р.
Аналізуючи поняття «добросовісність володіння» як ознаку набувальної давності за ст. 344 ЦК, слід виходити з того, що добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 уже більше 10 років добросовісно, відкрито, безперервно володіє квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , утримує її, підтримує в належному стані та сплачує комунальні послуги, інші особи, які претендують на це майно відсутні.
Таким чином, виходячи зі змісту ст. 344 ЦК, позивач довів, що майно може бути об`єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.
Отже, суд доходить висновку про можливість відповідно до чинного законодавства України визнати за ОСОБА_1 в порядку набувальної давності право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 328, 344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 211, 263-265, ч.1 ст.354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на нерухоме майно - однокімнатну квартиру, загальною площею 24 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.
Апеляційна скарга на рішення суду подається через Лозівський міськрайонний суд Харківської області до апеляційного суду Харківської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженка с. Добренька, Красноградського району, Харківської області, громадянка України, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач- Лозівська міська рада Харківської області, місцезнаходження за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 1.
Суддя Т.О.Каращук