Головуючий у І інстанції Мохов Є.І.
Єдиний унікальний номер 221/515/18
Номер провадження 22-ц/804/2477/19
Доповідач Барков В.М.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2019 року м. Маріуполь

Донецький апеляційний суд в складі:

головуючого судді Баркова В.М.,

суддів Мироненко І.П.,

Пономарьової О.М.,

секретар Сидельнікова А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства «Бахчовик» на рішення Волноваського районного суду Донецької області від 15 березня 2018 року, ухвалене в м. Волноваха Донецької області та повний текст якого складено 15 березня 2018 року, у справі за заявою Андріївської селищної ради Волноваського району Донецької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2018 року Андріївська селищна рада Волноваського району Донецької області звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Заява вмотивована тим, що на території с. Бахчовик Андріївської селищної ради Волноваського району Донецької області виявлено майно, яке не має власника та право власності на яке не зареєстровано. Рішенням Андріївської селищної ради Волноваського району Донецької області № VI/74-604 від 27 вересня 2016 року дане майно взято на облік як безхазяйне та 25 листопада 2016 року в газеті «Наше слово» було розміщено оголошення про взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. З дня взяття на облік спірного майна як безхазяйного, сплив один рік. Оскільки власник майна відсутній, заявник просив задовольнити заяву про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Рішенням Волноваського районного суду Донецької області від 15 березня 2018 року заява Андріївської селищної ради Волноваського району Донецької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність задоволена.

Передано у комунальну власність територіальній громаді Андріївської селищної ради Волноваського району Донецької області безхазяйне нерухоме майно:

? критий тік, навіс критого току, сторожки критого току, який розташований по вул. Центральній, буд.12, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 6 532,8 м2, інвентарна вартість 153 061 грн.;

? вагова, яка розташована по вул. Центральній, 12-а, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 111,1 м2, інвентарна вартість 12 098 грн.;

? бригадний будинок, який розташований по вул. Центральній, 13, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 280,2 м2, інвентарна вартість 23 100 грн.;

? зерносховище, яке розташоване по вул. Центральній, 12-в, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 603,2 м2, інвентарна вартість 50 530 грн.;

? кукурудзосховище, яке розташоване по вул. Центральній, 12-г, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 892,1 м2, інвентарна вартість 85 872 грн.;

? комбайний цех, який розташований по вул. Центральній, 15, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 741,0 м2, інвентарна вартістю 84 530 грн.;

? мехмайстерня, яка розташована по вул. Центральній, 15-а, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 1 443,9 м2, інвентарна вартість 175 448 грн.,

? цех стоянки комбайнів, який розташований по вул. Центральній, 15-б, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 760 м2, інвентарна вартість 74 100 грн.;м2

? гараж, який розташований по вул. Центральній, 16, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 1 362,5 м2, інвентарна вартість 149 634 грн.;

? корівник, який розташований по вул. Центральній, 17, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 4 026,6 м2, інвентарна вартість 270 402 грн.;

? корівник, який розташований по вул. Центральній, 19, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 898,7 м2, інвентарна вартість 57 143 грн.;

? телятник, який розташований по вул. Центральній, 19-а, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 493,7 м2, інвентарна вартість 41 936 грн.;

? свинарник, який розташований вул. Центральній, 21, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 505,2 м2, інвентарна вартість 32 392 грн.;

? свинарник, який розташований по вул. Центральній, 23, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 656,7 м2, інвентарна вартість 42 827 грн.;

? свинарник, який розташований по вул. Центральна, 24, с. Бахчовик, Волноваського району, Донецької області, загальна площа 674,2 м2, інвентарна вартість 44 035 грн.

В апеляційній скарзі представник Приватного акціонерного товариства «Бахчовик» (далі - ПрАТ «Бахчовик») Танача Ю.А., посилаючись на незаконність рішення суду, порушення норм процесуального права, просить його скасувати та ухвалити нове про відмову у задоволенні заяви.

В обґрунтування апеляційної скарги посилається на те, що суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про те, що спірне нерухоме майно є безхазяйним. Зазначала, що станом на дату прийняття оскаржуваного рішення, ПрАТ «Бахчовик» є власником вказаного нерухомого майна та у товариства наявні правовстановлюючі документи на нього.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника ПрАТ «Бахчовик» адвоката Танача Ю.А., яка підтримала скаргу, пояснення представника Андріївської селищної ради Волноваського району Донецької області Руссу А.І., яка заперечувала проти задоволення скарги, дослідивши письмові матеріали справи в межах апеляційного оскарження, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені у постановах Верховного Суду.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно із ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини справи, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються, які правовідносини випливають із встановлених обставин, яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин та інші.

Судом встановлено, що 08 вересня 2016 року до Андріївської селищної ради Волноваського району Донецької області надійшла інформація про виявлення безхазяйного майна, яке знаходиться на території селищної ради: критого току, вагової, бригадного будинку, зерносховища, кукурудзосховища, комбайнового цеху, мехмайстерні, цеху стоянки комбайнів, гаражу, двох корівників, телятнику, трьох свинарників (т.1 а.с. 18). З метою перевірки наданої інформації заявником було зроблено запит до КП «Волноваське Бюро технічної інвентаризації», на який отримано відповідь, що майно, перелічене в додатку і заяві, не має інвентарних справ та було рекомендовано звернутися до Реєстраційної служби (т. 1 а.с. 19).

З інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна вбачається, що інформації відносно майна, виявленого на території Андріївської селищної ради, в реєстрі не значиться (т. 1 а.с. 41-55).

Рішенням Андріївської селищної ради Волноваського району Донецької області за № VI/74-604 від 27 вересня 2016 року вказане майно взято на облік як безхазяйне (а.с.20) та рішенням Андріївської селищної ради Волноваського району Донецької області за № 52 від 17 листопада 2016 року затверджено акт обстеження та опису зазначеного безхазяйного майна (т. 1 а.с. 55-61).

17 листопада 2016 року вказане майно державним реєстратором Волноваської районної державної адміністрації взято на облік як безхазяйне, про що внесені відповідні відомості в державний реєстр речових прав на нерухоме майно (т. 1 а.с. 24-38).

Про взяття безхазяйного нерухомого майна на облік Андріївською селищною радою зроблено оголошення у газеті «Наше слово» від 25 листопада 2016 року (т. 1 а.с. 39-40).

Задовольняючи заяву суд першої інстанції виходив з того, що з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника вказаного нерухомого майна не встановлено.

Проте з висновками суду першої інстанції не можна погодитися.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якої вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно з положеннями п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність розглядаються в порядку окремого провадження.

Разом з тим, ч. 6 ст. 294 ЦПК України передбачено, що у разі, коли під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз'яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.

Звертаючись з апеляційною скаргою, апелянт посилався на те, що ПрАТ «Бахчовик» є власником вказаного нерухомого майна та у товариства наявні правовстановлюючі документи на нього. На підтвердження цього надали копії свідоцтв про право власності на нерухоме майно (т. 2 а.с. 15-27), технічних паспортів (т. 2 а.с. 28-222, т. 3 а.с. 1-23).

Отже, враховуючи встановлені апеляційним судом обставини, апеляційний суд приходить до висновку, що між Андріївською селищною радою Волноваського району Донецької області та ПрАТ «Бахчовик» виник спір про право, який має вирішуватися в порядку позовного провадження.

Враховуючи викладене, рішення суду, відповідно до положень ч. 6 ст. 294 ЦПК необхідно скасувати повністю, а заяву про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність залишити без розгляду.

Керуючись ст.ст. 294, 374, 376, 381, 382 ЦПК України, апеляційний суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства «Бахчовик» - задовольнити частково.

Рішення Волноваського районного суду Донецької області від 15 березня 2018 року - скасувати.

Заяву Андріївської селищної ради Волноваського району Донецької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - залишити без розгляду.

Роз'яснити Андріївській селищній раді Волноваського району Донецької області її право на подачу позову на загальних підставах.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Верховного Суду.

Повний текст постанови складено 21 жовтня 2019 року.

Судді В.М. Барков

І.П. Мироненко

О.М. Пономарьова