Справа № 127/6512/19
Провадження № 2/127/904/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.10.2019 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Король О.П.

секретаря Крижанівського В.В.,

розглянувши в судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивований тим, що домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 належить позивачу ОСОБА_1 на праві власності, частка власності складається з 16/25 (шістнадцяти двадцять п`ятих) часток житлового будинку відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.07.2017 року.

Співвласником іншої частини будинку АДРЕСА_1 була ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Після її смерті спадкоємцями її 9/25 (дев`яти двадцять п`ятих) частин вищевказаного будинку є сини ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Те, що ОСОБА_2 є дійсно сином та спадкоємцем після смерті матері підтверджується довідкою виданою Квартальним комітетом мікрорайону «Слов`янка» від 02.08.2018 року № 1203.

Рішенням Вінницької міської ради від 27.06.2018 року № 1259 затверджено технічну документацію та передано вказану земельну ділянку площею 975 кв.м безоплатно у спільну сумісну власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку.

ОСОБА_1 звернулась в суд з цим позовом з метою визначити порядок користування земельною ділянкою для можливого її відчуження. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 0,0975 га, (кадастровий номер: :02:068:0410) між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пропорційно до часток у праві власності на житловий будинок, оскільки немає можливості використати своє право на продаж частини належного їй будинку та земельної ділянки через відсутність встановленого порядку користування.

Ухвалою суду від 03.04.2019 року відкрито провадження в справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 22.04.2019 року по справі призначено судову земельно технічну, експертизу на час проведення якої провадження по справі зупинено.

27.08.2019 року ухвалою суду поновлено провадження по справі в зв`язку з надходження висновку судової земельно-технічної експертизи № 498 від 20.08.2019 року.

Позивач ОСОБА_1 11.10.2019 року подала суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно з якою просить встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:068:0410, загальною площею 0,0975 га, між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , відповідно до варіанту №4 додатку №4 висновку судової земельно-технічної експертизи № 498 від 20.08.2019року, згідно з яким : ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0624 га, позначеною на плані в додатку 4 блакитним кольором; ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються земельною ділянкою площею 0,0351 га, позначеною на плані в додатку 4 рожевим кольором.

В підготовче засідання ОСОБА_1 та її представник подали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в підготовче засідання подали заяви про визнання позову.

Дослідивши письмові пояснення позивача в позовній заяві та письмові докази в справі, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини, врегульовані положеннями Земельного та Цивільного кодексів України про порядок користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності.

Будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 належить позивачу ОСОБА_1 на праві власності, частка власності складається з 16/25 (шістнадцяти двадцять п`ятих) часток житлового будинку відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.07.2017 року.

Співвласником іншої частини будинку АДРЕСА_1 була ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Після її смерті спадкоємцями її 9/25 (дев`ять двадцять п`ятих) частин вищевказаного будинку є : сини ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Те, що ОСОБА_2 є дійсно сином та спадкоємцем після смерті матері підтверджується довідкою виданою квартальногоо комітету мікрорайону «Слов`янка» від 02.08.2018 року № 1203.

Рішенням Вінницької міської ради від 27.06.2018 року № 1259 затверджено технічну документацію та передано вказану земельну ділянку площею 975 кв.м безоплатно у спільну сумісну власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Позивач просить встановити сторонам порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:068:0410, загальною площею 0,0975 га, між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до варіанту №4 додатку 4 висновку судової земельно-технічної експертизи № 498 від 20.08.2019року, складеного експертом ТОВ «Подільський центр судових експертиз» Данилюком В.О., згідно з яким : ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0624 га, позначеною на плані блакитним кольором; ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються земельною ділянкою площею 0,0351 га, позначеною на плані рожевим кольором.

Положеннями ст. 55 Конституції України, ст. 15 ЦК України та ст. 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК України).

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Згідно з ч. 1ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Положеннями ст. 321 ЦК України закріплено конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Це означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно із ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Із змісту ст. 158 ЗК України вбачається, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

На підставі ч.1 п.19 Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд тощо.

Згідно з п.21 цієї ж постанови, виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі й тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд у випадках, коли жилий будинок було поділено в натурі, бере відповідно до ст. 88 ЗК України до уваги цю угоду при вирішенні спорів між ними. Якщо до вирішення судом спору земельна ділянка перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки у будинку на час виникнення спільної часткової власності.

Згідно з ч.2 п.21 цієї є постанови суд може не визнати угоду про порядок користування земельною ділянкою, коли дійде висновку, що угода явно ущемляє законні права когось зі співвласників, позбавляє його можливості належно користуватися своєю частиною будинку, фактично виключає його з числа користувачів спільної земельної ділянки, суперечить архітектурно-будівельним, санітарним чи протилежним правилам.

Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Згідно з ч. ч. 1, 2, 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Враховуючи викладене, а також те, що сторони не заперечували щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з варіантом №4 додатку 4 висновку судової земельно-технічної експертизи № 498 від 20.08.2019року, складеного судовим експертом ТОВ «Подільський центр судових експертиз» В.О. Данилюком, суд вважає позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою обґрунтованим.

Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України. За клопотанням ОСОБА_1 судові витрати залишаються за нею.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 86, 89, 120, 152 ЗК, ст. ст. 15, 16, 377 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 76-81, 89, 141, 263-265 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:068:0410, між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до варіанту №4 додатку 4 висновку судової земельно-технічної експертизи № 498 від 20.08.2019 року, складеного судовим експертом ТОВ «Подільський центр судових експертиз» В.О. Данилюком, згідно з яким :

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0624 га, позначеної на плані в додатку 4 блакитним кольором;

- ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються земельною ділянкою площею 0,0351 га, позначеної на плані в додатку 4 рожевим кольором;

Судові витрати залишити за ОСОБА_1 .

Висновок судової земельно-технічної експертизи № 498 від 20.08.2019року, складений судовим експертом ТОВ «Подільський центр судових експертиз» В.О. Данилюком, є невід`ємною частиною рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня складення. Учасник справи, якому повну ухвалу суду не було вручено у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Рішення суду складено 17.10.2019року.

Суддя :