Справа №431/5096/19
Провадження № 2/431/1218/19
РІШЕННЯ

Іменем України

10 жовтня 2019 року Старобільський районний суд Луганської області в складі:

головуючого судді Воронкіна О.А.,

секретаря Савкової Т.Є,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільськ Луганської області, за правилами спрощеного позовного провадження, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа центр надання адміністративних послуг Старобільської районної державної адміністрації про скасування запису про реєстрацію заборони відчуження об`єкту нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа - центр надання адміністративних послуг Старобільської районної державної адміністрації, в якому просить скасувати запис про реєстрацію відчуження об`єкту нерухомого майна житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , скасувавши в Єдиному реєстрі заборон відчуження запис №2728486 від 22.12.2005 про заборону його відчуження.

В обґрунтування позову посилається на те, що відповідно до договору довічного утримання, посвідченого 21.08.2002 приватним нотаріусом Старобільського нотаріального округу Озеровим О.І., зареєстрованого в реєстрі за №3859, позивач є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач мав намір продати належний йому будинок, проте у нотаріуса йому стало відомо, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 22.12.2005 є запис про реєстрацію заборони відчуження об`єкту нерухомого майна за № НОМЕР_1 , відносно домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Особа, в інтересах якої було зроблено вказаний запит є дружиною позивача ОСОБА_2 , дата виникнення - 15.01.1997 року номер реєстру 1. На даний час, документи до 2001 року, на підставі яких було зареєстровано заборону відчуження вказаного майна, знаходяться на тимчасово окупованій території України в м. Луганськ. Позивач вважає, що вказаний запис про заборону відчуження вищевказаного домоволодіння було зроблено помилково, оскільки позивач не є зобов`язаною особою у будь-яких правовідносинах. Просив суд скасувати запис про реєстрацію відчуження об`єкту нерухомого майна житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , скасувавши в єдиному реєстрі заборон відчуження запис №2728486 від 22.12.2005, оскільки вказаний запис позбавляє його на законних підставах розпоряджатися домоволодінням, власником якої він є.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, до суду надав заяву про розгляд даної справи без його участі та підтримав свої вимоги з підстав зазначених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надала письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Представник третьої особи - центру надання адміністративних послуг Старобільської районної державної адміністрації Широкова М.А. в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд даної справи без її участі, позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_2 від 30 серпня 2002 року.

Згідно копії договору довічного утримання від 21 серпня 2002 року ОСОБА_3 передає у власність ОСОБА_1 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії довідки №12/406 від 08.12.2017 Старобільського бюро технічної інвентаризації, домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на праві власності належить ОСОБА_1 .

Згідно копії довідки Старобільської державної нотаріальної контори, на об`єкт нерухомого майна існує запис про реєстрацію відчуження об`єкту нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , про заборону відчуження майна. Документи, на підставі яких було зареєстровано заборону, були передані до Луганського обласного державного нотаріального архіву, який знаходиться у м. Луганськ.

Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон, відчуження об`єктів нерухомого майна, 22.12.2005 за № 2728486 реєстратором: Старобільська державна нотаріальна контора, підстава обтяження не вказана, об`єктом обтяження є будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ч.1 ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Відповідно до ч. 2 ст. 26 вказаного закону, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на те, що позивач ОСОБА_1 правомірно набув право власності на нерухоме майно, накладеною забороною на відчуження створюються перешкоди у реалізації прав власника на об`єкт нерухомості, а також, те, що нотаріус, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття заборони на відчуження об`єкту нерухомого майна - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, підтверджуючих на якій підставі було накладено заборону, позивач позбавлений можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб, тож позовні вимоги підлягають задоволенню.

Питання про судовий збір судом не вирішується, оскільки не порушено позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 76-81, 258, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа центр надання адміністративних послуг Старобільської районної державної адміністрації про скасування запису про реєстрацію заборони відчуження об`єкту нерухомого майна - задовольнити.

Зобов`язати центр надання адміністративних послуг Старобільської районної державної адміністрації скасувати обтяження - заборону відчуження об`єктів нерухомого майна - жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 , скасувавши в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис № 2728486 від 22.12.2005 року про заборону його відчуження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду через Старобільський районний суд шляхом подачі скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.А. Воронкін