Справа № 323/1856/19
Провадження № 2/323/462/19
22.10.2019 м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Смоковича М.В., при секретарі судового засідання Безштанківській О.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач, ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
В обгрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі договору ддарування від 08.02.2002 року їй на праві власності належить будинок АДРЕСА_1 . За її згодою 15.09.2011 року в даному будинку зареєструвався відповідач її рідний брат ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . У вересні 2017 року ОСОБА_2 покинув будинок і переїхав на нове місце проживання, адреса якого їй не відома. Вибір нового місця проживання було здійснено відповідачем добровільно, без будь-якого примусу з її сторони. Починаючи з вересня 2017 року і дотепер відповідач не робив і не робить ніяких спроб повернутися до будинку, проживати у будинку, приймати участь у догляді за батьками не бажає. Станом на день подачі позову ОСОБА_2 залишається зареєстрованим в будинку, внаслідок чого вона змушена нести зайві витрати на оплату комунальних послуг.
Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням - будинком, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, шляхом розміщення відповідного оголошення на офіційному веб-сайті Судової влади України, про причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву від відповідача не надходило.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
У зв`язку з неявкою в судове засідання сторін по справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором дарування від 08.02.2002 року, а також копією технічного паспорту на житловий будинок, інвентарний номер НОМЕР_1 , реєстровий номер 3/406.
Також судом встановлено, що у належному позивачу на праві приватної власності житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , дійсно зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , підтвердженням чого є довідка Малотокмачанської сільської ради Оріхівського району Запорізької області від 24.06.2019 року № 664/01-09-01, а також копія домової книги для реєстрації громадян, проживаючих в будинку АДРЕСА_1 .
Позивач у позовній заяві обґрунтовуючи свої вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням зазначила, що їй належить на праві приватної власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в якому також зареєстрований відповідач по справі, але ОСОБА_2 з вересня 2017 року у даному житловому будинку не проживає, тому не має законних підстав для реєстрації його місця проживання у будинку. Наявність реєстрації відповідача у будинку створює для позивача, власника житла, суттєві перешкоди розпоряджатися майном, а саме вона вимушена нести зайві витрати на оплату комунальних послуг.
На підставі ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.
За роз`ясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.
Підтвердженням того, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , є довідка виконавчого комітету Малотокмачанської сільської ради Оріхівського району Запорізької області від 24.06.2019 року № 664/01-09-01, де вказано, що гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , але на території ради не проживає з вересня 2017 року, а також відповіддю Малотокмачанської сільської ради Оріхівського району Запорізької області № 144 від 08.07.2019 року на запит суду від 26.06.2019 року щодо місця реєстрації відповідача, відповідно до якої ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 15.09.2011 року, але за даною адресою не проживає.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.10, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354ЦПК України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування жилим приміщенням будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано до Оріхівського районного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку позивачем протягом тридцяти днів з дня складення повного його тексту, а відповідачем - протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, шляхом подання апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду через Оріхівський районний суд Запорізької області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня складення повного його тексту не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи, або якщо заява про перегляд заочного рішення залишена без задоволення.
У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХIII Перехідних Положень ЦПК України в редакції Закону №2147-VIII від 03.10.2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Суддя Оріхівського районного суду
Запорізької області М.В. Смокович