Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/238/19
УХВАЛА

19.03.2019 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі:

головуючого - судді Соловйова А.В.,

при секретарі Цмикайло Т.В.,

з участю представника позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Ярмолинці цивільну справу

за позовом ОСОБА_4

до ОСОБА_2,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Михайлівська сільська рада, головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області

про встановлення постійного земельного сервітуту,

встановив:

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Михайлівська сільська рада, головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про встановлення постійного земельного сервітуту на безстрокове безоплатне право проїзду з дороги по АДРЕСА_3 до будинку АДРЕСА_1 через земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_2; НОМЕР_3, які розташовані по АДРЕСА_3 та перебувають у власності ОСОБА_2.

Позовні вимоги обґрунтовує перешкодами, які вчиняє відповідач у проїзді до земельної ділянки позивача площею 0,1928 га кадастровий номер НОМЕР_4 та відсутністю іншого доступу до цієї земельної ділянки.

Відповідач проти позову заперечив, посилаючись на наявність іншого проїзду до вказаної земельної ділянки (відображеного на кадастровому плані (а.с. 16) точками В-Г - землі загального користування).

У підготовчому засіданні представником позивача подано клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи для вирішення питань чи можливо встановити відповідний земельний сервітут та чи не перешкоджатиме це відповідачу володіти та користуватись земельною ділянкою. Гарантував оплату витрат на проведення експертизи.

Представник відповідача не заперечив проти призначення експертизи із зазначених питань, водночас, зі своєї сторони подав клопотання про призначення експертизи для вирішення питання про можливість доступу позивача до своєї земельної ділянки в інший спосіб, аніж через земельні ділянки, належні відповідачу. Гарантував оплату витрат на проведення експертизи.

Треті особи просили провести розгляд справи без участі їх представників, покладаються на розсуд суду при вирішенні спору.

Розглянувши клопотання, заслухавши пояснення, суд встановив наступне.

З матеріалів справи вбачається, що спір між сторонами виник щодо доступу до земельної ділянки ОСОБА_4 площею 0,1928 га кадастровий номер НОМЕР_4, який позивач вбачає можливим лише через земельні ділянки ОСОБА_2 з кадастровими номерами НОМЕР_2; НОМЕР_3 по проїздах, позначених цифрами «6» та «2» у витягу з технічної документації із землеустрою, у той час, як ОСОБА_2 вважає можливим доступ до земельної ділянки позивача по проїзду, відображеному на кадастровому плані (а.с. 16) точками В-Г - землі загального користування. Зазначає також, що через земельні ділянки ОСОБА_2 з кадастровими номерами НОМЕР_2; НОМЕР_3 шляхи не проходили, що в силу п. «б» ст. 99 ЗК України унеможливлює там встановлення земельного сервітуту на право проїзду на транспортному засобі.

Ч. 4 ст. 98 ЗК України вимагає, щоб земельний сервітут здійснювався способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Дослідження зазначених обставин вимагає спеціальних знань.

Згідно із ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Обидві сторони визначились із необхідністю проведення судової земельно-технічної експертизи та клопотали про це. Згідно із ч. 1 ст. 105 ЦПК України, призначення експертизи судом є обов'язковим у разі заявлення клопотання про призначення експертизи обома сторонами.

Сторони не заперечували проти поставлення на вирішення експерту питань, зазначених у клопотаннях одна одної. Пропонуючи різних експертів для доручення проведення експертизи, сторони не висловлювали посилань щодо упередженості чи некомпетентності таких експертів, виходячи лише з ступеня їх завантаженості. Враховуючи згоду позивача на оплату витрат на проведення судової експертизи та його безпосередню зацікавленість у швидкому розгляді справи, суд вважає за доцільне доручити проведення експертизи запропонованому позивачем експерту.

Перелік питань слід визначити у відповідності до Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібен значний проміжок часу, згідно із п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

З урахуванням наведеного, керуючись ст. 103 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити атестованому судовому експерту фізичній особі - підприємцю ОСОБА_5 (АДРЕСА_2 тел. НОМЕР_1).

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1) Чи існує можливість для проходу та проїзду на транспортному засобі до земельної ділянки ОСОБА_4 площею 0,1928 га кадастровий номер НОМЕР_4 у АДРЕСА_1 не через земельні ділянки, належні ОСОБА_2 (кадастрові номери НОМЕР_2; НОМЕР_3, розташовані в с. Михайлівка Ярмолинецького району по вул. Центральній)?

2) Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду (проходу) на земельну ділянку ОСОБА_4 площею 0,1928 га кадастровий номер НОМЕР_4 у АДРЕСА_1

3) Чи розміщені на земельних ділянках, належних ОСОБА_2 (кадастрові номери НОМЕР_2; НОМЕР_3, розташовані в с. Михайлівка Ярмолинецького району по вул. Центральній) існуючі шляхи?

4) Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту для проходу та проїзду на транспортному засобі до земельної ділянки ОСОБА_4 площею 0,1928 га кадастровий номер НОМЕР_4 у АДРЕСА_1, на земельних ділянках, належних ОСОБА_2 (кадастрові номери НОМЕР_2; НОМЕР_3 розташовані в с. Михайлівка Ярмолинецького району по вул. Центральній)? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту.

5) При позитивній відповіді на питання 4, які варіанти встановлення земельного сервітуту не перешкоджатимуть ОСОБА_2 володіти і користуватись земельними ділянками, кадастрові номери НОМЕР_2; НОМЕР_3 розташованими в АДРЕСА_1

Передати для проведення дослідження експерту матеріали справи №689/238/19. Експертизу провести у строк, визначений законодавством.

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача - ОСОБА_4.

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу в Хмельницький апеляційний суд через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя підпис

Копія вірна:

Суддя Ярмолинецького райсуду А.В.Соловйов