Справа №705/2523/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2019 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої - судді Годік Л.С.

секретаря Мельник І.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_5 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у належному їй будинку, відповідачі не бажають.

В позовній заяві позивач зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва від 12.03.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 725, вона разом зі своїм сином ОСОБА_5 є співвласниками по Ѕ частині об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 . У зазначеному будинку, ще до оформлення вказаного договору купівлі-продажу, були зареєстровані члени сім?ї колишньої власниці будинку - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які протягом одного місяця мали знятись з реєстрації у вище зазначеному будинку. Відповідачі у будинку не проживають більше 10 років, будь-які їхні особисті речі у будинку відсутні, в утриманні будинку відповідачі участі не приймають, комунальні послуги не сплачують. На даний час вона має право на отримання державної субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, але реєстрація місця постійного проживання відповідачів у належній їй частині будинку перешкоджає в отриманні гарантованої їй державної допомоги.

Тому змушена звернутися до суду з даним позовом та просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме: об`єктом незавершеного будівництва, житловим будинком АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з?явилася, однак подала на адресу суду заяву в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу без її участі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в підготовче судове засідання не з?явилися, однак 17.10.2019 р. на адресу суду від них надійшли нотаріально посвідчені заяви у яких зазначають, що надають згоду на зняття їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою проданого ними будинку, так як більше п`ятнадцяти років мешкають в Іспанії.

Третя особа ОСОБА_5 в підготовче судове засідання не з?явився, повідомлявся судом належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва від 12.03.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 725, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 є співвласниками по Ѕ частині об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 .

Згідно довідки голови квартального комітету Головченко Н.М. № 137 від 21.05.2019 р. виданої ОСОБА_5 , в тому, що по АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , виїхали в Іспанію м. Сантадер. Довідка написана при свідках - сусідах ОСОБА_6 , ОСОБА_7

Факт реєстрації ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується і даними відділу державної реєстрації Уманської міської ради.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це.

Суд враховує, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить позивачу та третій особі, відповідачі не є членами сім`ї позивача та власника будинку, не проживають у будинку, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 200, 258, 263-265ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_5 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме: об`єктом незавершеного будівництва, житловим будинком АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуюча Леся Сергіївна Годік