Справа № 367/5151/18
Провадження №2/367/411/2019
РІШЕННЯ

Іменем України

06 березня 2019 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді Оладько С.І.

за участі секретаря Шубчик В

представника позивача ОСОБА_1А

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ірпені цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ворзельської селищної ради,виробничого підрозділу Коростенської дистанції колії Регіональної філії «Південно-Західна залізниця « ПАТ «Українська залізниця» про визнання права власності за набувальною давністю

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із позовом,відповідно до якого зазначив,що йому,ОСОБА_2, який працював шляховим майстром з 20 березня 1997 року у Коростенській дистанції колії, та на його сім'ю, яка складалася з 4 чоловіків, на спільному засіданні адміністрації та профспілкового комітету даної колії 11 березня 2003 року було виділено вільний будинок по станції Ворзель, 37 км ПК 8, житловою площею 33 кв. м., загальною площею 50,84 кв.м.

Відповідно до довідки про склад сім'ї від 16 травня 2018 року за № 181 та копії адресної картки у житловому приміщенні в селищі Ворзель по вул. 37 км ПК 8 зареєстровані та проживають з 30 вересня 2003 року позивач ОСОБА_2, його дружина ОСОБА_3 та їх дві доньки ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2. З 01 лютого 2018 року донька ОСОБА_5 .А.настасія Ігорівна, ІНФОРМАЦІЯ_1, знята з реєстрації місця проживання.

З 30 вересня 2003 року по даний час позивач разом із сім'єю, постійно проживаючи у вказаному вище будинку, користуються комунальними послугами (водою та електроенергією), які оплачують, надвірними будівлями та спорудами біля будинку, обробляють земельну ділянку біля нього, утримують будинок та прибудинкову територію у належному стані, роблячи поточні ремонти.

Відповідно до копії довідки №79, виданої 02 лютого 2018 року Коростенською дистанцією колії, на даний час будинок по ст. Ворзель 37 км ПК 8 на балансі колії не рахується.

Відповідно до інформаційної довідки КП КОР «Північне бюро технічної інвентаризації» №517 від 06 червня 2018 року станом на 31 грудня 2012 року право власності на об'єкт нерухомого майна - будинок по вул. 37 км ПК 8 в смт. Ворзель Київської області не зареєстровано.

Відомості про реєстрацію права власності або інших речових прав на житловий будинок по вул. 37 км ПК8 в смт. Ворзель м. Ірпінь Київської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

Відповідно до відповіді Ворзельської селищної ради на запит адвоката від 15 травня 2018 року за № 02-15/801 з 2010 року по поточний місяць 2018 року Ворзельською селищною радою не приймалося рішення про закріплення за будинковолодінням по вул. 37 км ПК8 земельної ділянки чи про її приватизацію.

Відповіді з відділу у Бородянському районі Міськрайонного управління у Бородянському районі та м. Буча ГУ Держгеокадастру у Київській області на запит адвоката від 07 червня 2018 року щодо наявності інформації в Державному земельному кадастрі про передачу у приватну власність земельної ділянки, розташованої в селищі Ворзель Київської області по вул. 37 км ПК 8, представником позивача не отримано, що підтверджується запитом, квитанцією та довідкою про відстеження поштового відправлення.

Позивач зазначив,що він заволодів будинком правомірно, тобто є добросовісним набувачем, безперервно відкрито володіє та користується будинком більше десяти років, права та інтереси інших осіб не порушує.

Позивач просить визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності за набувальною давністю на будинковолодіння, що розташоване по вул. 37 км ПК 8 в селищі Ворзель м. Ірпінь Київської області.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити.

Представник Ворзельської селищної ради у судове засідання не з»явився,до суду надійшов лист із проханням розглядати справу за їх відсутності.(а.с.57)

Представник виробничого підрозділу Коростенської дистанції колії Регіональної філії «Південно-Західна залізниця « ПАТ «Українська залізниця» у судове засідання не з»явився,до суду надійшов лист відповідно до якого відповідач позов визнає.

Суд,заслухавши пояснення учасників процесу,покази свідків,дослідивши письмові докази по справі,вважає позов таким,що підлягає до задоволення.

Відповідно до ч 1 ст. 4 ЦПК України «Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.»

Відповідно до ст.. 5 ЦПК України «Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

2. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.»

Відповідно до ч 2,3 ст. 12 ЦПК України «Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом.

3. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.»

Відповідно до ч 1 ст. 13 ЦПК України «Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.»

Відповідно до ч 1 ст. 81 ЦПК України « Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.»

У судовому засіданні встановлено,що ОСОБА_2, який працював шляховим майстром з 20 березня 1997 року у Коростенській дистанції колії, та на його сім'ю, яка складалася з 4 чоловіків, на спільному засіданні адміністрації та профспілкового комітету даної колії 11 березня 2003 року було виділено вільний будинок по станції Ворзель, 37 км ПК 8, житловою площею 33 кв. м., загальною площею 50,84 кв.м., що підтверджується копією трудової книжки (а.с.32-34), копією довідки Коростенської дистанції колії №79 від 02 лютого 2018 року (а.с.16), копією витягу із протоколу №19 від 11 березня 2003 року (а.с.11).

Відповідно до довідки про склад сім'ї від 16 травня 2018 року за № 181 (а.с.10) та копії адресної картки (а.с.9) у житловому приміщенні в селищі Ворзель по вул. 37 км ПК 8 зареєстровані та проживають з 30 вересня 2003 року позивач ОСОБА_2, його дружина ОСОБА_3 та їх дві доньки ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2. З 01 лютого 2018 року донька ОСОБА_5 .А.настасія Ігорівна, ІНФОРМАЦІЯ_1, знята з реєстрації місця проживання.

У судовому засіданні було встановлено,що позивач та члени його сім»ї з 30 вересня 2003 року по даний час постійно проживають у вказаному вище будинку, користуються комунальними послугами (водою та електроенергією), які оплачують, надвірними будівлями та спорудами біля будинку, обробляють земельну ділянку біля нього, утримують будинок та прибудинкову територію у належному стані, роблячи поточні ремонти,що підтверджується у судовому засіданні показами свідків ОСОБА_6Ю та ОСОБА_7Також,дані обставини справи підтверджуються у судовому засіданні актом депутата Ворзельської селищної ради ОСОБА_8, складений 16 травня 2018 року в присутності сусідів (а.с.21), копіями квитанцій про сплату за користування водою та електроенергію (а.с.12-15), копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений на замовлення позивача 27 травня 2018 року (а.с.22-24), копіями договорів про користування електричною енергією від 28 травня 2004 року та від 15 вересня 2014 року (а.с.28-30).

Відповідно до копії довідки №79, виданої 02 лютого 2018 року Коростенською дистанцією колії, на даний час будинок по ст. Ворзель 37 км ПК 8 на балансі колії не рахується.(а.с.16).

Відповідно до інформаційної довідки КП КОР «Північне бюро технічної інвентаризації» №517 від 06 червня 2018 року станом на 31 грудня 2012 року право власності на об'єкт нерухомого майна - будинок по вул. 37 км ПК 8 в смт. Ворзель Київської області не зареєстровано. (а.с.17).

У судовому засіданні було оглянуто матеріали Інвентаризаційної справи №1667 на житловий будинок по ст. Ворзель 37 км ПК 8,згідно якої право власності на вказаний будинок не зареєстровано.

Відомості про реєстрацію права власності або інших речових прав на житловий будинок по вул. 37 км ПК8 в смт. Ворзель м. Ірпінь Київської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру, сформованою 13 липня 2018 року(а.с.31).

Відповідно до відповіді Ворзельської селищної ради від 15 травня 2018 року за № 02-15/801 (а.с.10) з 2010 року по поточний місяць 2018 року Ворзельською селищною радою не приймалося рішення про закріплення за будинковолодінням по вул. 37 км ПК8 земельної ділянки чи про її приватизацію.

Згідно наданих до суду відповідей з Держгеокадастру щодо наявності інформації в Державному земельному кадастрі про передачу у приватну власність земельної ділянки, розташованої в селищі Ворзель Київської області по вул. 37 км ПК 8, також не вбачається,що зазначена земельна ділянка у передбаченому законом порядку була комусь передана у власність.

Згідно ч.8 розділу «Прикінцевих та перехідних положень» ЦК України передбачено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто які виникли після 01.01.2001р.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Тобто, об'єктом набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст. 344 ЦК України є чуже або безхозне майно, а умовами виникнення права власності за давністю володіння є: відкритість, безперервність, тривалість та добросовісність володіння. Відкритість володіння означає, що особа не приховує свого статусу від інших осіб, не приховує факту, що вона не є власником майна, але володіє і користується таким майном як власник. Тривалість володіння означає, що для виникнення права власності на нерухоме майно особа повинна ним проволодіти протягом 10 років. Фактичне володіння вважається правомірним, якщо інше не випливає з закону або не встановлено рішенням суду (ст. 397 ЦК України). Скористатися правом власності на чуже майно на підставі набувальної давності може особа, якщо вона заволоділа майном добросовісно, тобто на законних підставах. З аналізу ст. 344 ЦК України вбачається, що така норма матеріального закону визначає ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю, а саме, володіння має бути добросовісним.

Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Виходячи зі змісту 344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи, і, які у відповідності до ч. 1 ст. 60 ЦПК України повинен довести позивач є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Зазначені висновки викладені в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав».

Враховуючи ту обставину,що позивач з 30.09.2003р добросовісно заволодів будинком по вул. 37 км ПК8 в смт. Ворзель м. Ірпінь Київської області,продовжує відкрито,безперервно володіти даним нерухомим майном на протязі більше десяти років, доглядає за будинковолодінням, проводить в ньому поточні та капітальні ремонти, використовує земельну ділянку та надвірні будівлі за призначенням,суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

На підставі ст. 328,344 ЦК України,,керуючись ст.ст. 4,10,76,259,264-265,268 , 273 ,365 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визначити за ОСОБА_2 ,ІНФОРМАЦІЯ_5 право власності за набувальною давністю на будинковолодіння,що розташоване по вулиці 37 км ПК 8 в селищі Ворзель ,Київської області..

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення буде виготовлений 16.03.2019р.

Копію рішення суду направити відповідачам по справі для відома.

Суддя: С.І. Оладько