Провадження №2/748/430/19
Єдиний унікальний № 748/799/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" жовтня 2019 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області

у складі:

Головуючого судді Меженнікової С.П.,

при секретарі Красній О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Довжицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими спорудами в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

02.04.2019 ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом та просив в порядку спадкування визнати за ним право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що його батько помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , він є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину, дане спадкове майно належало його батьку на праві власності, оформити спадщину на дане нерухоме майно в нотаріальній конторі, позивач позбавлений можливості в зв`язку із розбіжностями житлової площі у правовстановлюючому документі та технічному паспорті.

В підготочому засіданні після остаточного визначення предмета спора, позивач подав уточнену позовну заяву, в якій просив визнати за ним, в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_3 , право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: прихожої 1-1 площею 3,9 кв. м., кладової 1-2 площею 4,3 кв. м., кімнати 1-3 площею 15,6 кв. м., кімнати 1-4 площею 6,1 кв.м., кімнати 1-5 площею 6,1 кв. м., кухні 1-6 площею 7,3 кв. м., Ѕ частини сараю Б-1, погребу Е-1.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 15 квітня 2019 року було прийнято позовну заяву до розгляду,відкрито загальне позовне провадження та призначено її в підготовче засідання.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 27 травня 2019 року залучено до участі в справі співвідповідачем ОСОБА_2 .

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 04 вересня 2019 року підготовче провадження у справі було закрито та призначено до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Позивачем та його представником через канцелярію суду надано заяву про розгляд справи у їх відсутності, в якій зазначено про підтримання позову. Відповідачем - територіальною громадою в особі Довжицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області та співвідповідачем - ОСОБА_2 подано заяви про визнання позову, в яких останні просять проводити розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими спорудами в порядку спадкування за законом, підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19 січня 1993 року між колгоспом «Україна» та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, відповідно до якого колгосп «Україна» продав, а ОСОБА_3 купив 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Даний договір був посвідчений секретарем виконавчого комітету Довжицької сільської Ради народних депутатів та зареєстрований в реєстрі за № 3. В договорі зазначається, що жилий будинок «А-1», розташований на земельній ділянці земель Ради, має 27,8 кв.м. жилої площі. З надвірних будівель є сарай «б», «В», "Г", погріб «Д» (а.с.23).

Згідно з повідомленням КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» №103 від 02 серпня 2019 року право власності на 1/2 частину житлового будинку в АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 ( а.с.67).

Відповідно до ст.14 Закону Української РСР « Про державний нотаріат» від 25 грудня 1974 року N 3377-VIII, який діяв на момент укладення договору купівлі-продажу, у населених пунктах, де немає державних нотаріальних контор, вчинення нотаріальних дій, зокрема таких як посвідічення договорів, було покладено на виконавчі комітети міських, селищних, сільських Рад народних депутатів.

Згідно Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських рад депутатів трудящих, затвердженої Наказом Міністра юстиції УРСР 19.01.1976 р. № 1/5, нотаріальні дії у виконавчих комітетах міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих вчиняють голова, заступник голови або секретар виконавчого комітету, на яких за рішенням виконавчого комітету, відповідної Ради депутатів трудящих покладено вчинення нотаріальних дій (п.2). Службові особи виконавчих комітетів посвідчують угоди, для яких законодавством встановлено обов`язкову нотаріальну форму, зокрема - договори про відчуження (купівля-продаж, міна, дарування) жилого будинку (частини будинку), квартири в будинку житлово-будівельного колективу індивідуальних забудовників незалежно від суми договору (статті 227, 242, 244 Цивільного кодексу УРСР) - п.29.

Таким чином, оформлення договору купівлі-продажу будинку між колгоспом «Україна» та ОСОБА_3 на день його укладення 19 січня 1993 року, відповідало вимогам чинного на той час законодавства.

Згідно п.48 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31.10.1975 року № 45/5, при нотаріальному посвідченні договорів про відчуження жилого будинку (частини будинку) або квартири в будинку житлово-будівельного колективу індивідуальних забудовників державні нотаріуси вимагають подання документів, які підтверджують право власності на них у осіб, що відчужують.

Крім правовстановлюючих документів на будинок (частину будинку) , квартиру в будинку житлово-будівельного колективу індивідуальних забудовників , що відчужується, державний нотаріус вимагає довідку - характеристику бюро технічної інвентаризації , оформлену у відповідності з Інструкцією про порядок видачі довідок-характеристик на жилі будинки (домоволодіння) для подання в державні нотаріальні контори, затверджену Міністерством житлово-комунального господарства УРСР за погодженням з Міністерством юстиції УРСР 07.10.1977 року. При видачі довідки-характеристи для відчуження частини від цілого об`єкта або частини від частини об`єкта БТІ розраховує ідеальну частку об`єкта, що відчужується , і в примітці вказує найменування і площу приміщень, що відчужуються, а також вартість і розмір ідеальної частки. Ідеальні частки всіх співвласників у сумі повинні складати одиницю.

Як вбачається з копії довідки характеристики №97 від 18.01.1993, виданої Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації колгоспу «Україна» для відчуження Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , копії Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №20194198 від 11.09.2008, набута ОСОБА_3 за вказаним вище договором купівлі-продажу Ѕ частина спірного житлового будинку з надвірними будівлями складається з прихожої 1-1 площею 3,9 кв. м, кладової 1-2 площею 4,3 кв. м, кімнати 1-3 площею 15,6 кв. м, кімнати 1-4 площею 6,1 кв.м, кімнати 1-5 площею 6,1 кв. м, кухні 1-6 площею 7,3 кв. м; Ѕ частини сараю Б-1, погребу Е-1, і житлова площа даної частини будинку становить 27,8 кв.м ( а.с. 10, 60).

Таким чином, за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 19.01.1993 зареєстровано право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 на наступні приміщення: прихожу 1-1 площею 3,9 кв. м, кладову 1-2 площею 4,3 кв. м, кімнату 1-3 площею 15,6 кв. м, кімнату 1-4 площею 6,1 кв.м, кімнату 1-5 площею 6,1 кв. м, кухню 1-6 площею 7,3 кв. м; Ѕ частину сараю Б АДРЕСА_2 бувша « АДРЕСА_3 »), погреб Е АДРЕСА_2 Д»), загальною площею 43,3 кв.м, житловою площею - 27,8 кв.м .

Згідно інформації, наданої Довжицьким старостинським округом Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, після відчуження колгоспом «Україна» Ѕ частини спірного нерухомого майна, виконавчим комітетом Довжицької сільської ради рішення про присвоєння адреси відчуженій частині житлового будинку не приймалося ( а.с. 73).

Відповідно до записів у копії свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 , ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 26).

Як зазначалося вище, ОСОБА_3 купив 1/2 частину житлового будинку в АДРЕСА_1 АДРЕСА_4 січня ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Відповідач ОСОБА_2 є дружиною померлого ОСОБА_3 , шлюб між ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_2 був зареєстрований 09 серпня 1980 року Жукотківською сільською радою; позивач ОСОБА_1 є сином померлого ОСОБА_3 .

Відповідно до ст.22 КпШС України (1969 року) майно набуте подружжям за час шлюбу є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Відповідно до ч.1 ст.28 КпШС України у разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними.

Отже, на час відкриття спадщини спірна частину будинку була обєктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_4 , оскільки була набута ними в період шлюбу і спадщина відкрилась тільки на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 ,що належала спадкодавцю ОСОБА_3 .

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов"язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

15 травня 2010 року ОСОБА_1 звернувся до Чернігівської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_3 ; в цей же день ОСОБА_2 звернулась до Чернігівської районної державної нотаріальної контори з заявою про відмову від прийняття спадщини після померлого ОСОБА_3 на користь спадкоємця ОСОБА_1 , одночасно в заяві вказала, що нотаріусом їй роз"яснено порядок звернення до суду за виділом права власності на спільне майно.

Як вбачається із тексту заяви від 15 травня 2010 року, відповідач ОСОБА_2 відмовилась від прийняття спадщини, а не від права власності на належну їй 1/4 частину домоволодіння, і вона має право відповідно до ст.22 КпШС України як пережила дружина - на 1/4 частину спірного домоволодіння.

Таким чином, до позивача ОСОБА_1 , як до спадкоємця першої черги за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_3 перейшли всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю, в тому числі і на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 .

Як вбачається із копії спадкової справи № 282/2010, яка надійшла із Чернігівської районної державної нотаріальної контори (а.с. 76-82), позивачу ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спірного домоволодіння не видавалось.

Державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори в зв`язку із розбіжностями у житловій площі Ѕ частини спірного будинку, які існують у правовстановлюючому документі та технічному паспорті, позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі на його ім`я після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , свідоцтва про право на спадщину за законом, що відображено в постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.02.2018 року (а.с. 7).

Суд вважає, що в даному випадку наявністю вказаної постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори Деркач Н.Б. доведено неможливість позасудового оформлення позивачем права на спадщину на спірне майно.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, суд не приймає визнання позову відповідачами, оскільки визнання ними позову суперечить закону.

За таких обставин, позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування, підлягає задоволенню частково.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 328, 392, 1216-1218, 1261, 1268-1269,1274 ЦК України, , ст.22 КпШС України, ст.ст. ст.ст. 10, 12, 13, 76, 81, 141, 247, 258, 263-265, 354-355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Довжицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими спорудами в порядку спадкування за законом - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач: територіальна громада в особі Довжицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, , місцезнаходження: 15511, Чернігівська область, Чернігівський район, с. Довжик, вул. Любецька, 2.

Співвідповідач: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_6 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.П. Меженнікова