Провадження № 2/742/428/19
Єдиний унікальний № 742/456/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2019 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого -судді - Павлова В.Г.

з участю секретаря судового засідання Тищенко О.М.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Прилуки в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із будинку в натурі ,-

ВСТАНОВИВ:

05 лютого 2019 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому вказує, що вона є власником ј частини із житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: вул. 1-го Травня,6, м. Прилуки,Чернігівська область, на підставі договору дарування від 14.02.1996 року, яка посвідчена в Прилуцькому МБТІ.

Іншими співвласниками є відповідачі :

1/2 частини в праві спільної часткової власності на цей житловий будинок з надвірними будівлями є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.1991 року;

ј частини в праві спільної часткової власності на цей житловий будинок з надвірними будівлями ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло видане Прилуцьким міськвиконкомом 11.01.2000 та свідоцтво про право на спадщину за законом від 22.09.2015 року.

Протягом тривалого часу між сторонами стався сталий розпорядок користування спільним майном, згідно якого домоволодіння розділене на три окремі ізольовані приміщення і кожний користується своєю частиною і окремим входом Проте питання про виділення частки в окремий та цілий об'єкт нерухомого майна не вирішено, що на сьогодні позбавляє позивача фактично можливості в реалізації її прав.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 05.02.2019 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 19.02.2019 року /а.с.49/.

19.02.2019 року ухвалою суду оголошено перерву у підготовчому засіданні та витребувано у державного нотаріуса Прилуцької міської державної нотаріальної контори копію спадкової справи після померлого ОСОБА_5 /а.с.70/.

28.02.2019 року представником позивача в судовому засіданні надано уточнюючу позовну заяву, якою виключено з відповідачів ОСОБА_5

28.02.2019 року закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду з врахуванням уточненої позовної заяви на 19.03.2109 року.

Сторони, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились, однак подали суду заяви, в яких просять розглядати справу у їх відсутність, позивач позовні вимоги підтримує повністю, відповідачі проти задоволення позову не заперечують, крім цього сторонами до суду подані заяви-повідомлення, в яких зазначено, що вони повідомляють суд про те, що не проводили робіт з переобладнання та перепланування належних їм часток жилого будинку за адресою: вул.1 Травня,6 м. Прилуки та не втручалися в несучі конструкції, інженерні системи загального користування /а.с.96-102/.

Враховуючи те, що сторони до судового засідання не з'явились, суд, керуючись ч.2 ст.247 ЦПК України, розглянув справу без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Враховуючи визнання відповідачами позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що позивач є власником 1/4 житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: вул. 1 Травня,6, м. Прилуки, Чернігівська область, що підтверджується договором дарування від 14.02.1996 року, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_6 Прилуцької міської нотаріальної контори /а.с.38-39/.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та згідно з догвором купівлі-продажу від 16.04.1991 року власником Ѕ частини будинку є ОСОБА_2 /а.с.66, 67-68/.

Згідно з свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.09.2015 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою Чернігівської області реєстр №1-3675, 1/3 частини квартири, що складає 1/12 частину житлового будинку з надвірними будівлями належать ОСОБА_3 /а.с.80/.

Відповідно до довідки №2527 від 30.11.2018 року, виданої КП «Прилуцьке МБТІ» надано інформацію про право власності на будинок за адресою: 1-го Травня,6:

Кв №1, що складає Ѕ частину житлового будинку належить ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.1991 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №1931. Запис по МБТІ проведено в книзі під №83, реєстровий №9945.

ј частина будинку належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 14.02.1996 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №3-400.

Кв №2, що складає ј частину будинку належить ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцьким міськвиконкомом 11.01.2000 року. Запис по МБТІ проведено в книзі під №13, реєстровий №685/2.

Згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, виданого ОСОБА_1 від 26.12.2018 року №2760 вбачається, що за технічними показниками ј частини жилого будинку з належною частиною надвірних будівель за адресою: 1-го Травня, 6, м. Прилуки, Чернігівської області має окремий вихід і може бути виділено в натурі /а.с.37/.

Відповідно до технічного паспорту та висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна ј частина жилого будинку, що належить ОСОБА_1 складається з таких приміщень:

По буд. Під літ. А-1

-3-5 кімната площею 19,3 кв.м;

--6 кімната площею 7.6 кв.м;

По прибудові під літ. а4-1

-3-4 кухня площею 12.8 кв.м;

По прибудові під літ. а3-1

-3-1 коридор площею 6.3 кв.м;

-3-2 кладова площею 3.4 кв.м;

-3-3 кімната площею 7.6 кв.м;

-3-7 ванна площею 3,8 кв.м;

Загальною площею 60,7 кв.м, житловою площею 34,4 кв.м

По надвірних будівлях:

-сарай під літ.В-1;

-вбиральня під літ.У-1;

-сарай під літ. Б-1;

-літній душ під літ.Д-1;

-навіс під літ.Ж-1;

-1/2 хвіртки під №1;

-1/2 воріт під №2;

-огорожа під №3. /а.с.37/.

Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Як роз'яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи вищевикладене, визнання сторонами у справі позовних вимог, а також оскільки технічно можливо виділити житловий будинок в окремі об'єкти, то позов слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці.

Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України , суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 17500, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, 17500, РНОКПП відсутній згідно з довідкою ДФС України), ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, 17500, РНОКПП НОМЕР_2), ОСОБА_4 (АДРЕСА_3, 17500, РНОКПП НОМЕР_3) - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, в натурі у власність ј частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель за адресою Чернігівська обл. м. Прилуки вул. 1 Травня, 6, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, який підлягає держаній реєстрації, а саме: з житлового будинку під літерою А 1: кімнати № 35, площею 19.3 кв. м. та № 36, площею 7.6 кв. м. З прибудови під літерою а41: кухню № 3-4, площею 12.8 кв. м. З прибудови під літерою а31: № 3-1 коридор, площею 6.3 кв. м.; № 3-2 кладову, площею 3.4 кв. м.; № 3-3 кімнату, площею 7.6 кв. м.; № 3-7 ванну, площею 3.8 кв. м., загальною площею 60.7 кв. м., житловою площею - 34.4 кв. м.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташованого по вул. 1-го Травня, 6 м. Прилуки, Чернігівська область - припинити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.

Суддя Прилуцького

міськрайонного суду ОСОБА_8