Справа № 663/1507/19
Провадження № 2/663/614/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2019 року м. Скадовськ Херсонської області

Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого, судді Пухальського С. В.,

секретаря судового засідання Радіонової О. Ю.,

позивача ОСОБА_1 ,

відповідачки ОСОБА_2 ,

представника відповідачки в особі адвоката Охлопкова І. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Скадовського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 вернувся до суду з даною позовною заявою, обґрунтовуючи вимоги тим, що на підставі договору дарування № 85 від 23.03.2017 із змінами та доповненнями внесеними до нього договором № 277 від 06.05.2017 йому та відповідачці належать по Ѕ частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 .

Ѕ частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що перебуває у його власності та володінні складається з приміщення: 1-2 коридору площею 4,9 кв.м.; 1-5 житлової площею 12,8 кв.м.; 1-7 житлової площею 11,5 кв.м.; прибудови І площею 6,2 кв.м.; ванної ІІ площею 3,3 кв.м.; гаражу літ. «Д»; водопроводу № 1; воріт № 4; вимощення № 1.

Рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 21.03.2019 між співвласниками житлового будинку визначено порядок користування земельною ділянкою для його обслуговування.

Домовленостей про спосіб виділення часток із загального майна досягнуто, проте у зв`язку з ігноруванням відповідачкою пропозицій щодо здійснення поділу житлового будинку, позивач просив суд виділити йому в натурі Ѕ частку із житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 , а також визнати за ним право власності на окрему ізольовану цілу частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з приміщення: 1-2 коридор площею 4,9 кв.м.; 1-5 житлова площею 12,8 кв.м.; 1-7 житлова площею 11,5 кв.м.; прибудова І площею 6,2 кв.м.; ванна ІІ площею 3,3 кв.м.; гараж літ. «Д»; водопровід № 1; ворота № 4; вимощення № 1, а також припинити право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок.

Ухвалою суду від 06.06.2019 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання (а.с. 20-21).

Ухвалою суду від 21.08.2019 по справі постановлено закрити підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду (а.с. 43-44).

Ухвалою суду від 21.08.2019 призначено по даній справі судову будівельно-технічну експертизу (а.с. 46-47).

Ухвалою суду від 11.09.2019 відновлено провадження у справі (а.с. 85).

Ухвалою суду від 13.08.2019 призначено по даній справі додаткову судово-технічну експертизу (а.с. 144-145).

Ухвалою суду від 21.08.2019 відновлено провадження у справі (а.с. 156).

Після проведення по справі судової будівельно-технічної експертизи позивач підтримав позовні вимоги з підстав зазначених в позовній заяві.

Відповідачка та її представник не заперечували проти задоволення позовної заяви, при цьому представник зауважив про необхідність залишити у спільному користуванні мережі електро-, водо-, та газопостачання спірного житлового будинку до улаштування індивідуальних.

Заслухавши доводи учасників цивільного процесу, дослідивши надані докази, суд приходить до наступних висновків.

Кожна особа має право в порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України (далі ЦПК України), звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (частина 1 статті 4 ЦПК України).

Згідно з частиною 1 статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частинами 1 та 3 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом (частини 1 та 2 статті 12 ЦПК України).

За змістом частин 1 та 6 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Частиною 1 статті 77 та частиною 2 статті 78 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві часткової приватної власності по Ѕ частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на підставі Договору дарування від 23 лютого 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу Херсонської області Шершуковою Н. В., зареєстрованого в реєстрі за № 85 (а.с. 5-6).

У відповідності договору про внесення змін і доповнень від 06 травня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу Херсонської області Гришко С. М., зареєстрованого за № 277, до договору дарування, посвідченого Шершуковою Н. В., приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу Херсонської області від 23.02.2017, реєстраційний № 85:

- до частки ОСОБА_2 відносяться із житлового будинку приміщення: 1-3 (кухня) площею 8,1 кв.м.; 1-4 (житлова) площею 5,8 кв.м.; 1-6 (житлова) площею 13,4 кв.м.; прибудова ІІІ площею 4,2 кв.м.; літня кухня літ. «Б, б», сарай літ. «В», сарай з погребом літ. «Г», туалет літ. «Т», душ літ. «Ж», огорожа № 2, 3, що складає від цілого житлового будинку Ѕ (одну другу) частку.

- до частки ОСОБА_1 відносяться із житлового будинку приміщення: 1-2 (коридор) площею 4,9 кв.м.; 1-5 (житлова) площею 12,8 кв.м.; 1-7 (житлова) площею 11,5 кв.м.; прибудова І площею 6,2 кв.м.; ванна ІІ площею 3,3 кв.м.; гараж літ. «Д», водопровід № 1, огорожа № 4, вимощення № І, що складає від цілого житлового будинку Ѕ (одну другу) частку.

У договорі дарування від 23.02.2017, у п. 2.1. вказано, що земельна ділянка має площу 0,0559 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :01:214:0021, на якій розташований відчужуваний житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, належать до земель комунальної власності, згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-017, виданого відділом Держгеокадастру у Скадовському районі Херсонської області 19.01.2017.

Рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 21 березня 2019 року встановлений порядок користування земельною ділянкою між співвласниками ОСОБА_2 і ОСОБА_1 відповідно до другого варіанту доповнення до висновку експертного дослідження № 149/17 (а.с. 14-15). Так, ОСОБА_1 виділена для користування земельна ділянка площею 0,0276 га, ОСОБА_2 виділена земельна ділянка для користування площею 0,0277 га.

За вимогами статей 355, 356 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (частина 3 статті 358 ЦК України).

Відповідно до частини 1 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності

За вимогами частинами 1 та 2 статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У відповідності до абзацу 1 пункту 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991, при вирішені справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом.

Висновком експерта № 182/19 від 10.09.2019 підтверджена можливість виділу позивачу в натурі його частки із житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 .

З огляду наведеного та фактично вставлених обставин справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Керуючись статтями 2, 3, 10-13, 19, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , в натурі Ѕ частку із житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 , що складається з приміщення (див. додатки № 12, № 13 до висновку експерта № 182/19 від 10.09.2019): 1-2 коридор площею 4,9 кв.м.; 1-5 житлова площею 12,8 кв.м.; 1-7 житлова площею 11,5 кв.м.; кухня І площею 6,2 кв.м.; ванна ІІ площею 3,3 кв.м., разом площа 38,7 кв.м., в тому числі житлова площа 24,3 кв.м.; надвірні будівлі (див. додатки № 10, № 11 до висновку експерта № 182/19 від 10.09.2019): гараж літ. «Д»; водопровід № 1; ворота № 4; вимощення № 1.

Визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на окрему ізольовану цілу частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з приміщення (див. додатки № 12, № 13 до висновку експерта № 182/19 від 10.09.2019): 1-2 коридор площею 4,9 кв.м.; 1-5 житлова площею 12,8 кв.м.; 1-7 житлова площею 11,5 кв.м.; кухня І площею 6,2 кв.м.; ванна ІІ площею 3,3 кв.м., разом площа 38,7 кв.м., в тому числі житлова площа 24,3 кв.м.; надвірні будівлі (див. додатки № 10, № 11 до висновку експерта № 182/19 від 10.09.2019): гараж літ. «Д»; водопровід № 1; ворота № 4; вимощення № 1.

Варіант розподілу житлового будинку АДРЕСА_1 з АДРЕСА_1 графічно відображено у додатках № 12, № 13 до висновку експерта № 182/19 від 10.09.2019.

Дах, стіни, фундаменти житлового будинку залишаються пов`язаними між собою. В середині житлового будинку виділені частини розділені перегородками, які не можуть бути зовнішніми стінами без спеціальних заходів.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 .

Для повної ізоляції частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 необхідно виконати наступні роботи (див. додаток № 1 до висновку експерта № 182/19 від 10.09.2019):

1.Розгорнути сходи на другий поверх у гаражу літ. «Д».

2.У воротах гаражу літ. «Д» встановити замок з території ОСОБА_1

3.Виконати окремі системи інженерного обладнання, а саме: водопостачання, газопостачання, електропостачання, опалення, незалежні один від одного.

4.Перенести ворота № 3 на територію ОСОБА_2

5.Організувати прохід розмірами 3,0 м х 12,0 м.

Роботи по ізоляції частин житлового будинку вже виконані ОСОБА_1 і увійшли у кошторис, а саме: демонтував двірні блоки у кількості 2 шт., заклав прорізи зі приміщення І у двір і зі коридору 1-2 у кухню 1-3, демонтував віконний блок у кількості 1 шт., розібрав кладку та встановив дверний блок.

Перелік та вартість будівельних робіт є орієнтованими та розраховуються відповідно до вимог чинних нормативних документів, що регулюють питання ціноутворення у будівництві з урахуванням існуючого конструктивного вирішення будинку або господарської будівлі.

Для реконструкції житлового будинку необхідно отримати:

- проектну документацію та дозвільні документи у відповідності до статті 34 «Право на виконання будівельних робіт» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»; Замовник має право виконувати будівельні роботи після: подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю щодо об`єктів будівництва, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта та які не потребують отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об`єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України. Форма повідомлення про початок виконання будівельних робіт та порядок його подання визначаються Кабінетом Міністрів України;

- технічні умови у відповідності статті 30 «Технічні умови» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Також обов`язково по введенню об`єкту до експлуатації звернутися до державної архітектурно будівельної інспекції у Херсонській області.

Системи електро-, водо-, та газопостачання житлового будинку АДРЕСА_1 залишаються в загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до улаштування індивідуальних.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Херсонського апеляційного суду безпосередньо або через Скадовський районний суд Херсонської області з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складено 18.10.2019.

Суддя Пухальський С. В.