СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
ун. № 759/1913/18
пр. № 2/759/945/19
27 вересня 2019 року м. Київ
Святошинський районний суд м. Києва
у складі: головуючого судді Ул`яновської О.В.,
секретаря судового засідання Черніченко К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовними вимогами ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Банк Золоті ворота» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Золоті ворота» Єрмакова Валерія Олександровича, третя особа: ОСОБА_2 про визнання договору іпотеки припиненими та зняття заборони відчуження нерухомого майна,
у лютому 2018 р. позивач звернулася до суду із зазначеними позовними вимогами, просить суд визнати визнати припиненим Договір іпотеки від 20.11.2007, зареєстрований в реєстрі а №3880, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гавловською І.О., укладений між Акціонерно-комерційним банк «Золоті ворота» та ОСОБА_1 , реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі іпотек 067936; зняти заборону відчуження нерухомого майна ОСОБА_1 , а саме: квартири АДРЕСА_1 , накладену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гавловською І.О., реєстраційний номер обтяження 6067905, в зв`язку з укладенням Договору іпотеки від 20.11.2007, зареєстрованого в реєстрі за №3880; збов`язати Публічне акціонерне товариство «Банк Золоті ворота» в особі повноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Золоті ворота» Єрмака Валерія Олександровича повернути ОСОБА_1 оригінал Договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 09.04.1999.
Представник позивача у судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, 27.09.2019 подала заяву про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує (а.с. 61).
Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суд не повідомив (а.с. 46).
Третя особа у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суд не повідомив (а.с. 48, 49).
Згідно ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів згідно п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України в порядку заочного розгляду справи.
Суд, всебічно з`ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає встановленими такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
20.11.2007 між АКБ «Золоті ворота» та ОСОБА_1 укладено договір поруки №93/07-F-П за цим договором поручитель поручається перед кредитором за виконання ОСОБА_2 своїх зобов`язань за договором №93/07-F (а.с. 13, 14).
20.11.2007 між АКБ «Золоті ворота» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, який посвідчений ПН КМНО Гавловською І.О., зареєстрованого в реєстрі №3879 згідно якого у забезпечення виконання всіх вимог іпотекодержателя до позичальника за договором №93/07-F, предметом вказаного договору є квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 42,50 кв.м. (а.с. 15-17).
Рішенням Подільського районного суду м. Києва від 26.08.2010 позовні вимоги АКБ «Золоті ворота» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 задоволено, стягнуто солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 427393 грн 95 коп., судовий збір 1700 грн 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення 120 грн 00 коп. (а.с. 21).

27.07.2012 державним виконавцем відкрито виконавче провадження №25682817 на підставі виконавчого листа №2-2613/10 виданий 01.11.2010 Подільським районним судом м. Києва (а.с. 22).

Солідарним боржником ОСОБА_2 на рахунок стягувача внесено грошові кошти згідно квитанцій від 25.07.2011 у розмірі 189867 грн 38 коп. та 128976 грн 62 коп., (а.с. 19), що разом становить 318844 грн 00 коп.

Також згідно листа від 01.08.2013 №183/4 ВДВС Святошинського РУЮ у м. Києві встановлено, що 15.02.2012 відбулися прилюдні торги на яких продана квартира у розмірі 259492 грн 50 коп., що належить ОСОБА_1 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в рахунок погашення боргу. Державним виконавцем перераховано стягувачу різницю від суми боргу за виконавчим листом та наданими квитанціями солідарним боржникам у розмірі 110369 грн 95 коп. перераховано судовий збір у розмірі 10% 42921 грн 39 коп. Залишок коштів у розмірі 104473 грн 50 коп. перераховано на рахунок стягувача АТ «Банк Золоті ворота» згідно розпорядження № НОМЕР_1 (а.с 23).

11.09.21012 рішенням Святошинського районного суду м. Києва визнано недійсними результати прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, які проведені 15.02.2012 ТОВ «ТД Еліт-Сервіс» та оформлені протоколом проведення прилюдних торгів №26-0099/11 від 15.02.2012 та актом про прилюдні торги арештованого майна від 06.03.2012 (а.с. 24-28).

Після чого ПАТ «Банк Золоті ворота» звернувся до суду із позовом про стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 заборгованості за договором кредиту у задоволенні якого рішенням Подільського районного суду м. Києві від 12.09.2013 відмовлено, яке ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 22.10.2013 залишено без змін (а.с. 29-32).

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 18.12.2013 рішення Подільського районного суду м. Києві від 12.09.213 та ухвалу Апеляційного суду м. Києва від 22.10.2013 скасовано, а справу передано до суду першої інстанції (а.с. 33-35), яку 07.11.2014 Подільським районним судом м. Києва залишено без розгляду (а.с. 36).

04.12.2013 ОСОБА_2 сплатив на рахунок АТ «Банк Золоті ворота» 110369 грн 95 коп., різницю від суми боргу за виконавчим листом та раніше добровільно сплаченими ним кошти на виконання рішення Подільського районного суду міста Києва від 26.08.2010 (а.с. 20).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта встановлено, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться під арештом на підставі договору іпотеки , 3880, 20.11.2007 Гавловська І.О. приватний нотаріус (а.с. 39).

Відповідно до частин 1, 2 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця. згідно з ким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно із ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку іпотечного договору. Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виника» підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Згідно із ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється, зокрема, у припинення основного зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 3, 19 ЦК України власник володіє користується та розпоряджається належним йому майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє користується та розпоряджається належним йому майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, в межах якого особа має право звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Частиною 1 ст. 261 ЦК України передбачено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Виходячи з вищезазначених норм закону строк позовної давності щодо вимог ПАТ «Банк Золоті ворота», за Договором №93/07-Г про надання споживчого кредиту у формі кредитної лінії, Договором поруки №93/07 -Г- П та Договором іпотеки від 20.112007, до позивача та третьої особи сплив.

Згідно висновку викладеного у п. 31 постанови Пленуму ВССУ № 5 від 30.03.2012 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» де зазначено, що зі спливом строку позовної давності до основної вимоги вважається, що позовна давність спливла і до додаткової вимоги (стягнення неустойки, накладення гтягнення на заставлене майно).

Отже, похідне зобов`язання позивача перед відповідачем у вигляді іпотеки по Договору іпотеки від 20.11.2007, посвідченого ПН КМНО Гавловською І.О., підлягає припиненю зв`язку зі спливом строку позовної давності щодо вимог ПАТ «Банк Золоті ворота» за Договором №93/07-F про надання споживчого кредиту у формі кредитної лінії та Договором пор №93/07-F-П від 20.11.2007.

Зі спливом строку позовної давності припиняється право вимоги (переслідування притягнення до суду) боржника, а отже припиняється зобов`язання в розумінні ст. 509 ЦК України.

У зв`язку зі спливом строку позовної давності щодо вимог ПАТ «Банк Золоті ворота» за Договором №93/07-F про надання споживчого кредиту у формі кредитної лінії та Договором поруки №93/07-F-П та Договору іпотеки від 20.11.2007, 23.11.2017 ОСОБА_1 звернулася до АТ «Банк Золоті ворота» із заявою в якій зазначила, що 04.12.2013 ОСОБА_2 повністю виконав зобов`язання за договором №93/07-F, внаслідок чого договір припинив свою дію у зв`язку з виконанням основного зобов`язання, а тому просила здійснити дії пов`язані із державною реєстрацією припинення іпотеки та зняття заборони відчуження та повернути правовстановлюючі документи на предмет іпотеки (а.с. 37).

Однак ПАТ «Банк Золоті ворота» листом зазначив, що станом на 11.12.2017 зобов`язання за договором №93/07-F не виконані та є прострочена заборгованість у розмірі 326464 грн 15 коп. (а.с. 38).

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію («Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод») та практику Суду (Європейського суду з прав людини та Європейської комісії з прав людини) як джерело права.

У рішенні від 20.09.2011 у справі «ВАТ «Нафтова компанія «ЮК Європейський суд з прав людини зазначив: позовна давність - це законне право правопорушника уникнути переслідування або притягнення до суду після закінчення певного періоду після скоєння правопорушення. Боржник має певні матеріально-правові права, які безпосередньо пов`язань позовною давністю.

Будь-який суд національної юрисдикції, вирішуючи питання про пропуск кредитором позовної давності, фактично вирішує питання не тільки про право кредитора на звернення до суд; захистом свого порушеного права, але й про право боржника бути звільненим від переслідування притягнення до суду.

Таким чином, враховуючи, що основне зобов`язання за Договором №93/07-F про надання споживчого кредиту у формі кредитної лінії, за Договором поруки №93/07-F-П перед відповідане припиненим, у зв`язку зі спливом строку позовної давності, у відповідача відсутні правові підстави тримання під обтяженням чи обмеженням майна позивача переданого в іпотеку за Договором іпотеки від 20.11.2007, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гавловською І.О.

Тобто, разом з припиненням Договору іпотеки, фактично припиняється обтяження нерухомого майна іпотекою, так як всі правові підстави для його утримання під обтяженням відсутні.

Одночасно з державною реєстрацією відомостей про припинення іпотеки (припинення обтяження нерухомого майна іпотекою) підлягають державній реєстрації і відомості про зняття заборони відчуження, накладеної підчас посвідчення нотаріального договору.

Згідно висновку викладеного у п. 6 постанови Пленуму ВССУ № 5 від 30.03.2012 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредит правовідносин» де зазначено, що при пред`явленні позову про визнання виконавчого напису про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави таким, що не підлягає виконанню, а також поз про визнання недійсним кредитного договору, договорів іпотеки, застави, поруки без застосування наслідків їх недійсності розмір судового збору обчислюється із ставок, встановлених законом подання до суду позовної заяви немайнового характеру, оскільки такі вимоги не є майновими та не підлягають грошовій оцінці.

Згідно ч. 3 ст. 22 Закону України «Про захист прав споживачів», споживачі звільняються сплати судового збору за позовами, що пов`язані з порушенням їх прав.

Відповідно до вимог вищевказаних норми закону позивач звільнена від сплати судового збору.

Враховуючи те, що позивач в силу ч. 3 ст. 22 Закону України «Про захист прав споживачів» при зверненні до суду з цим позовом звільнена від сплати судового збору, в такому разі судовий збір по справі необхідно стягнути у дохід держави.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також їх достатності та взаємному зв`язку позовна заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на відповідача.

Відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача підлягає до стягнення судовий збір в дохід держави по справі за кожну вимогу немайнового характеру у розмірі 2114 грн 40 коп.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами Законом України «Про іпотеку»; Законом України «Про захист прав споживачів»; ст.ст. 1, 3, 19, 15, 256, 257, 261, 319, 321, 391, 509 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48, 76-82, 141, 229, 259, 263-265, 268, 273, 280-283, 353 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Банк Золоті ворота» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Золоті ворота» Єрмакова Валерія Олександровича, третя особа: ОСОБА_2 про визнання договору іпотеки припиненими та зняття заборони відчуження нерухомого майна задовольнити.

Визнати припиненим Договір іпотеки від 20.11.2007, зареєстрований в реєстрі а №3880, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гавловською І.О., укладений між Акціонерно-комерційним банк «Золоті ворота» та ОСОБА_1 , реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі іпотек 067936.

Зняти заборону відчуження нерухомого майна ОСОБА_1 , а саме: квартири АДРЕСА_1 , накладену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гавловською І.О., реєстраційний номер обтяження 6067905, в зв`язку з укладенням Договору іпотеки від 20.11.2007, зареєстрованого в реєстрі за №3880.

Зобов`язати Публічне акціонерне товариство «Банк Золоті ворота» в особі повноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Золоті ворота» Єрмака Валерія Олександровича повернути ОСОБА_1 оригінал Договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 09.04.1999.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Банк Золоті ворота» (, адреса6 61166, м. Харків, пр. Науки, 36) в дохід держави судовий збір по справі у розмірі 2114 (дві тисячі сто чотирнадцять гривень) 40 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Святошинський районний суд м. Києва до апеляційного суду у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 цього Кодексу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: О.В. Ул`яновська

Повний текст судового рішення складено 02.10.2019.