ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/570/19
провадження № 2/753/3862/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"13" лютого 2019 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Гальонкіної Ю.С.,

при секретарі Петрик А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОКОРКИ-2000» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2018 року позивач ОСББ «ОСОКОРКИ-2000» звернулось до суду з позовом про стягнення з відповідача ОСОБА_2 567,89 грн заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 4527,22 грн по оплаті за централізоване опалення, 260,98 грн по внесках на оплату консьєржів, 538,01 грн по внесках на ремонтний фонд, 1157,91 грн втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, 320,19 грн - 3% річних, а також судовий збір у розмірі 1762,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 1050,00 грн у справі № 753/20265/18 про видачу судового наказу щодо стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка була надана позивачу відповідно до умов Договору про надання правничої допомоги № 12/07/18-2 від 12.07.2018 р., що підтверджується Актом приймання-передачі наданих послуг від 12.07.2018 р. і у розмірі 2700,00 грн щодо складання даної позовної заяви, яка була надана позивачу відповідно до умов Договору про надання правничої допомоги № 14/12/18-1 від 14.12.2018 р., що підтверджується Актом приймання-передачі наданих послуг від 14.12.2018 р.

На обґрунтування своїх вимог посилався на те, що у будинку АДРЕСА_2 створеноОСББ «ОСОКОРКИ-2000», яке здійснює належне утримання та використання спільного майна будинку та забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 та є споживачем житлово-комунальних послуг. Відповідач своєчасно не вносять плату за отримані послуги, в результаті чого утворилась заборгованість, яка за період з 01.01.2016 р. по 31.10.2018 р. складає 7372,20 грн. Добровільно відповідач борг не погашає, а тому позивач просить стягнути з нього суму заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних, а також суму сплаченого судового збору та витрат на правову допомогу.

Ухвалою суду від 21 січня 2019 року відкрито провадження у справі та визначено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, направив на електронну адресу суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав та просив його задовольнити, а також не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за зареєстрованим його місцем проживання, однак відзив на позов не подав, клопотання про відкладення розгляду справи або щодо переходу до розгляду справи за правилами загального позовного провадження від нього не надійшло.

За таких обставин суд відповідно до положень статей 280, 281 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши наявні у справі докази, суд встановив такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на квартиру серії НОМЕР_2, виданого на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 24 травня 1999 р. № 423-С/КІ (а.с.9).

Також судом встановлено, що у будинку АДРЕСА_2, власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку створено ОСББ «ОСОКОРКИ-2000», що підтверджується статутом (а.с.11-13) та випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с.14).

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Пунктом 1 Розділу 2 Статуту визначено, що метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майно будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Згідно зі ст. 15 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Пунктом 2 Розділу 5.Статут позивача визначено обов'язки співвласників, серед яких і те, що співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати об'єднанню внески і платежі на підставі рішень загальних зборів та цього Статуту без укладання договорів з об'єднанням щодо їх сплати та дотримуватись правил користування житловими приміщеннями.

Оскільки відповідач є власником квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України « Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» він є співвласником цього будинку та зобов'язана оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону).

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Разом з тим, з наданої позивачем довідки (а.с.29) видно, що відповідач не належним чином виконує свої зобов'язання перед позивачем з оплати спожитих житлово-комунальних послуг, в результаті чого за період з 01.01.2016 по 31.10.2018 утворилась заборгованість у розмірі 7372,20 грн, яка складається із заборгованості: по внесках на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 567,89 грн, по оплаті за централізоване опалення у сумі 4527,22 грн, по внесках на оплату консьєржів у сумі 260,98 грн та по внесках на ремонтний фонд у сумі 538,01 грн.

Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Інфляційна складова боргу відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 1157,91 грн.

Крім того, згідно із ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розмір 3% річних з простроченої суми відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 320,19 грн.

Оскільки відповідач не виконує свій обов'язок по оплаті спожитих житлово-комунальних послуг, то суд приходить до висновку про стягнення з нього на користь позивача сума заборгованості у розмірі 7372,20 грн, а також інфляційні втрати у розмірі 1157,91 грн та три відсотки річних у розмірі 320,19 грн, а всього 8850,30 грн.

Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесенні останнім судові витрати.

Відповідно до ч. 1 та п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат на професійну правничу допомогу.

Судом встановлено, що 26 жовтня 2018 року Дарницьким районним судом м. Києва було задоволено заяву ОСББ «ОСОКОРКИ-2000» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, 3 % річних та інфляційної складової боргу (а.с.7). При зверненні до суду із вказаною заявою ОСББ «ОСОКОРКИ-2000» були понесені судові витрати по сплаті судового збору у сумі 176,20 грн (а.с.2) та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 1050,00 грн (а.с.35,36,37).

Однак ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 04 грудня 2018 року задоволено заяву ОСОБА_2 та скасовано судовий наказ, виданий судом 26 жовтня 2018 року за заявою ОСББ «ОСОКОРКИ-2000» щодо стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за житлово-комунальні послуги (а..с.8).

Крім того, при зверненні до суду з даним позовом ОСББ «ОСОКОРКИ-2000», з урахуванням ч. 2 ст.164 ЦПК України, було сплачено судовий збір у розмірі 1585,80 грн та понесено витрати на професійну правничу допомогу у сумі 2700,00 грн (а.с.38,39,40).

Таким чином. З відповідача на користь позивач підлягають стягненню понесені останні документально підтверджені судові витрати у вигляді судового збору у загальному розмірі 1762,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3750,00 грн, а всього 5512,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОКОРКИ-2000» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1, адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1) на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОКОРКИ-2000» (адреса: м. Київ, вул. Ревуцького, буд. 42-Б, ідентифікаційний код юридичної особи 30386133) 7372 грн 20 коп. боргу за оплату житлово-комунальних послуг, інфляційні втрати у розмірі 1157 грн 91 коп та три відсотки річних у розмірі 320 грн 19 коп., а всього 8850 грн 30 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1, адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1) на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОКОРКИ-2000» (адреса: м. Київ, вул. Ревуцького, буд. 42-Б, ідентифікаційний код юридичної особи 30386133) 5512 грн 00 коп. судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили, якщо після закінчення строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Київського апеляційного суду через Дарницький районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: