Справа № 591/3751/18
Провадження № 2/591/352/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2019 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого-судді Сидоренко А.П.,

з участю секретаря судового засідання - Майбороди А.О.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

В провадженні Зарічного районного суду м. Суми перебуває справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, відповідно до якої позивач просить визнати відповідача такою, що втратила право користування будинком АДРЕСА_1.

18 березня 2019 року від представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 надійшло клопотання, в якому вона посилається на те, що ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 29 листопада 2018 року відкрите провадження у справі № 591/7173/18 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лубніна Т.І., ОСОБА_6 про визнання недійсним договору купівлі-продажу 57/100 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений 14 грудня 2017 року, в частині покупця ОСОБА_1, визнання покупцем 57/100 часток житлового будинку за зазначеною адресою ОСОБА_3, визнання недійсним договору купівлі-продажу 47/100 часток земельної ділянки за вказаною адресою, посвідченого 14 грудня 2017 року, визнання права власності на 47/100 часток земельної ділянки, визнання покупцем 47/100 часток вказаної земельної ділянки за ОСОБА_3 та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку за ОСОБА_3 Зазначає, що у випадку задоволення позовних вимоги по цій справі ОСОБА_1 не буде власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, а його власником стане ОСОБА_3 Крім того, у такому випадку ОСОБА_1 не зможе ініціювати питання позбавлення права користування житловим будинком, а ОСОБА_3 поверне собі право на проживання у спірному домоволодінні. Посилаючись на те, що відповідач в іншому судовому процесі оспорює право власності ОСОБА_1 на нерухоме майно та вважає, що воно набуте неправомірно і безпідставно, просить зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 591/7173/18 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лубніна Т.І., ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу 57/100 часток житлового будинку та 47/100 часток земельної ділянки та визнання права власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 при вирішенні вказаного клопотання покладаються на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про час і місце судового розгляду повідомлена належним чином.

Суд, вислухавши думку осіб, які з'явилися в судове засідання, дослідивши матеріали справи, вважає, що клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Як вбачається з копії ухвали Зарічного районного суду м. Суми у справі №591/7173/18, 29 листопада 2018 року відкрито провадження в справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лубніна Т.І., ОСОБА_6, про визнання договорів недійсними та визнання покупцем ОСОБА_3

Зі змісту вказаної ухвали вбачається, що ОСОБА_3, звертаючись до суду з цим позовом, просить визнати недійсним договір купівлі-продажу 57/100 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та визнати, що покупцем 57/100 часток житлового будинку є позивач; визнати недійсним договір купівлі-продажу 47/100 часток земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та визнати, що покупцем 47/100 земельної ділянки є позивач, визнати за позивачем право власності на 57/100 часток домоволодіння та 47/100 часток земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Враховуючи те, що звертаючись до суду з зазначеним позовом, ОСОБА_1 обгрунтовує свої вимоги тим, що він є власником будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу 57/100 часток житлового будинку від 14 грудня 2017 року, що є предметом розгляду іншої справи, суд приходить до висновку про необхідність зупинення провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, до набрання законної сили судовим рішенням Зарічного районного суду м. Суми в справі №591/7173/18 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лубніна Т.І., ОСОБА_6, про визнання договорів недійсними та визнання покупцем ОСОБА_3

На підставі викладеного, керуючись п.6 ст. 251 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Зупинити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням до набрання законної сили судовим рішенням Зарічного районного суду м. Суми в справі №591/7173/18 за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лубніна Тетяна Іонівна, ОСОБА_6 про визнання договорів недійсними та визнання покупцем ОСОБА_3.

Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом п'ятнадцяти днів з моменту її складання апеляційної скарги.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя А.П. Сидоренко