Справа № 523/8566/19
Провадження №2/523/3502/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

"16" жовтня 2019 р. м.Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого - судді Малиновського О.М.,

за участю секретаря судового засідання - Шевчук М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса, в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовними вимогами в яких просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловою площею в квартирі АДРЕСА_1 , знявши її з реєстраційного обліку.

Позов мотивований тим, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.2019р. придбав у ОСОБА_3 зазначену вище квартиру. Проте, в квартирі залишилася зареєстрованою родичка ОСОБА_3 - ОСОБА_2 , яка в квартирі не проживає, належні їй речі в квартирі відсутні. Позивач вважає, що в зв`язку з втратою ОСОБА_3 права власності на квартиру відповідач також втратила право на її користування. Дані обставини стали підставою для звернення до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився. Від його представника ОСОБА_4 до суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач у судове засідання не з`явилась без поважних на те причин. Про час та місце розгляду справи належним чином направлялись повідомлення за місцем реєстрації відповідача. Згідно поштового повідомлення, адресат за місцем своєї реєстрації відсутній, що вказує на вручення судової повістки належним чином (п.4 ч.8 ст.128 ЦПК).

За письмовою згодою представника позивача та за відсутності відзиву на позовну заяву справа розглянута в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи і надані документи в сукупності, встановивши факти і відповідні їм правовідносини, суд прийшов до наступного висновку. Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 19.04.2019р., реєстровий номер №736, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 придбав у власність квартиру АДРЕСА_1 . Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на вказану квартиру було зареєстровано за ОСОБА_1 .

З представленої довідки Ф-1 №72 на зазначеній вище житловій площі, на теперішній час зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

З матеріалів справи убачається, що відповідач по справі була зареєстрована в квартирі за згодою колишнього власника. Реєстрація відповідача в спірній квартирі відповідає вимогам ст. 156 ЖК України та ч.1 ст.405 ЦК України. Вказані норми визначають право членів сім`ї власника житла користуватися житловим приміщенням, яке визначається її власником.

Згідно ч.1 ст.156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

За приписами ч.1 ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Аналізуючи вказані норми, слід дійти висновку, що право користування жилою площею членів сім`ї власника житла та обсяг їх прав на квартиру залежить від виникнення у власника житла (квартири) права власності на житло. Цивільним законодавством не передбачено збереження права користування житлом за громадянами, які хоча і правомірно зареєстрували своє місце проживання, але на час розгляду справи не є членами сім`ї власника квартири.

В зв`язку з чим суд вважає, що з припиненням права власності ОСОБА_3 на спірну квартиру, відповідач ОСОБА_2 втратила право користування спірною квартирою, виникнення та припинення якого є похідним від обсягу права власності особи, яка є членом його сім`ї. Слід зазначити, що договором купівлі-продажу від 19.04.2019р. попередній власник квартири ОСОБА_3 не передбачив перехід прав та обов`язків щодо користування квартирою колишнім членом його сім`ї ОСОБА_2 до нового власника житла.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до закону від 17 липня 1997 року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950р.» Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та №11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону незалежно від волі інших осіб.

Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідач по справі доводи викладені позивачем не спростувала, належні та допустимі докази в підтвердження своїх заперечень не представила.

Разом з тим, суд вважає, що позовні вимоги про зняття з реєстраційного обліку відповідача є зайвими, так як відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-ІУ від 11.12.2003р. зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщення. Зазначена норма вказує на достатність рішення суду, яке набрало законної сили про визнання особи такою, що втратила право користування житлом для зняття її з реєстраційного обліку відповідним органом.

Керуючись ст.ст. 12,13,76,141,259,263-265,268,279,280-282 ЦПК України,

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .

В частині позовних вимог про зняття з реєстраційного обліку відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача (ів), поданою протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 16 жовтня 2019р.

Суддя