Дата документу 08.10.2019
Справа № 334/6437/18
Провадження № 2/334/977/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2019 року

Ленінський районний суд м. Запоріжжя в складі:

Головуючого судді Гнатюка О.М.

При секретарі судового засідання Алєйніковій О.В.,

за участі представника позивача ОСОБА_1 .О.

представника відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3 С ОСОБА_4 П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСББ «Узбекистанська 1-а» до ОСОБА_5 , про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшов позов ОСББ «Узбекистанська 1-а» до ОСОБА_5 , про стягнення заборгованості. Позов обґрунтований тим, що управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 здійснюється ОСББ «Узбекистанська 1-а». Мешканці квартири АДРЕСА_2 у вказаному багатоповерховому АДРЕСА_3 не сплачують внески на управління багатоквартирним будинком. На ім`я відповідача відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 , а тому він зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, зокрема, нести витрати, необхідні для збереженості майна та його утримання.

У зв`язку з невиконанням зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за послуги з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) у сумі 4251,31 грн., яка складається з внесків за управління багатоквартирним будинком у період з травня 2017 року по липень 2018 року 3530,59 грн., вивіз ТПВ у період нарахувань з травня 2017 року по березень 2018 року 84,92 грн., капітальний ремонт за період з травня 2017 року по липень 2018 року 215,80 грн., благоустрій території за період з квітня 2018 року по липень 2018 року - 140 грн., ремонт каналізації у період нарахувань з червня 2018 року по липень 2018 року - 280 грн.

У подальшому позивачем змінені позовні вимоги просив стягнути заборгованість перед позивачем за послуги з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) у сумі 8344,26 грн., яка складається з внесків за управління багатоквартирним будинком у період з травня 2017 року по травень 2019 року 6989,74 грн., вивіз ТПВ у період нарахувань з травня 2017 по березень 2018 року 84,92 грн., капітальний ремонт за період з травня 2017 року по травень 2019 року 379,60 грн., благоустрій території за період з квітня 2018 року по травень 2019 року - 455 грн., ремонт каналізації у період нарахувань з червня 2018 року по жовтень 2018 року 280 грн.

В судовому засіданні представник позивача просив задовольнити позовні вимоги, вказавши, що оплата внесків на утримання багатоквартирним будинком є обов`язковим для мешканців будинку незалежно від укладання договорів.

Представник відповідача Чечель С.П. в судовому засіданні заперечила щодо можливості задоволення позовних вимог, вказавши, що відповідач не оплачує внески на утримання багатоквартирного будинку, оскільки встановлення тарифів є непрозорим, вони не довіряють правлінню ОСББ щодо фактичного здійснення робіт, надання послуг та їх вартості. Ініціативна група неодноразово зверталася до правління ОСББ з вимогою надати для ознайомлення протоколи загальних зборів ОСББ щодо встановлення тарифів та інших документів стосовно господарської діяльності об`єднання, але їх надано не було.

Представник відповідача Блажко У.В. в судовому засіданні просила відмовити в задоволенні позову, зазначивши, що позивачем не доведено надання послуг, не надано розрахунку заборгованості.

Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи.

Дослідивши надані письмові докази, заслухавши пояснення сторін, суд приходить до наступного.

Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Згідно з вимогами ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Судом встановлено, що позивач ОСББ «Узбекистанська 1-а» створено мешканцями квартир багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , та надає послуги з утримання будинків та прибудинкової території по вказаному житловому будинку.

Вказуючи на ОСОБА_5 , позивач зазначає його як власника квартири АДРЕСА_2 , проте будь-яких документів щодо права власності на вказану квартиру та її власників позивачем суду не надано, клопотань про їх витребування суду не заявлялося.

В зв`язку із викладеним суд позбавлений можливості перевірити чи до належного відповідача заявлено позов.

Відповідно до ч.ч. 2, 3, 4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 7, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (центральне постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримування, укладення договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.

Згідно з ч. 2 ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні», первинні та зведені облікові документи можуть бути складені у паперовій або в електронній формі та повинні мати такі обов`язкові реквізити: назву документа (форми); дату складання; назву підприємства, від імені якого складено документ; зміст та обсяг господарської операції, одиницю виміру господарської операції; посади осіб, відповідальних за здійснення господарської операції; особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції. Відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій, а так само збереження таких документів, законом покладено на власника підприємства або уповноваженого ним органу.

Доказів, які б свідчили про фактичне надання позивачем послуг відповідачу , зокрема, актів приймання-передачі робіт, інших документів, які б свідчили про фактичне виконання та фактичне надання послуг щодо прибирання прибудинкової території; вивезення побутових відходів; технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем: гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації; дератизації; дезінсекції; проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, в розпорядження суду позивачем не надано.

Позивачем на підтвердження своїх вимог надано довідки щодо наявності заборгованості відповідача перед позивачем по обов`язкових внесках та наданих послуг. Проте вказані довідки містять лише загальні суми заборгованості без вказівки на складові: тарифів для квартири відповідача, сум платежів до сплати за кожен місяць по кожній послуги. З довідок про заборгованість вбачається, що у різні періоди нарахування проводилися по різному, тобто змінювалися розміри платежів.

В зв`язку із відсутністю відповідних розрахунків суд позбавлений можливості перевірити правильність нарахування заборгованості.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи та підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно з ч. 1 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до приписів ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Оскільки позивачем не надано належних доказів на підтвердження надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території в тому об`ємі, який заявлений позивачем в позовних вимогах, суд оцінює критично доводи позивача, що він має право вимагати від відповідача оплати послуг з утримання будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 81, 89, 133, 141, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСББ «Узбекистанська 1-а» до ОСОБА_5 , про стягнення заборгованості.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя.

Повний текст рішення виготовлено 08 жовтня 2019 року.

Суддя О.М. Гнатюк