Постанова

Іменем України

17 жовтня 2019 року

м. Київ

справа № 392/766/17

провадження № 61-11580св19

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Фаловської І. М.

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі - фермерське господарство «Каскад Грейн»,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу фермерське господарство «Каскад Грейн» на рішення Маловисківського районного суду Кіровоградської області від

11 лютого 2019 року під головуванням судді Березія Ю. А. та постанову Кропивницького апеляційного суду від 15 травня 2019 року у складі колегії суддів: Суровицької Л. В., Авраменко Т. М., Черненка В. В.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У травні 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до фермерського господарства «Каскад Грейн» (далі - ФГ «Каскад Грейн») про визнання недійсними договорів оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки.

В обґрунтування позову позивачка зазначила, що на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки вона є власником земельних ділянок площею

4,2901 га, кадастровий номер :02:000:0885 та площею 4,6798 га, кадастровий номер :02:000:0886, які розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. З інформаційної довідки від

30 серпня 2016 року вона дізналася про те, що нібито 22 липня 2016 року між нею та ФГ «Каскад Грейн» було укладено договори оренди належних їй на праві власності земельних ділянок, строком дії до 27 липня 2023 року. Стверджувала, що з вказаним суб`єктом господарювання вона не укладала та не підписувала жодних договорів, доручення на їх укладання іншій особі не видавала. Державна реєстрація договорів оренди була проведена без її відома. Вважає, що дії відповідача щодо укладання та реєстрації договорів оренди землі від 22 липня 2016 року суперечать нормам чинного законодавства України та порушують її права як власника землі.

На підставі вищевказаного просила визнати недійсними: договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,2901 га, кадастровий номер :02:000:0885, на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31, укладений 22 липня

2016 року між ОСОБА_1 та ФГ «Каскад Грейн», зареєстрований 26 липня 2016 року державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградської області Марченко О. А., рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень індексний номер 30654210 від 27 липня 2016 року, номер запису про інше речове право 15602178; договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,6798 га, кадастровий номер :02:000:0886, на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31, укладений 22 липня 2016 року між ОСОБА_1 та ФГ «Каскад Грейн», зареєстрований 26 липня 2016 року державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградської області Марченко О. А., рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень індексний номер 30654498 від 27 липня 2016 року, номер запису про інше речове право 15602337; зобов`язати ФГ «Каскад Грейн» повернути їй земельні ділянки площею 4,2901 га, кадастровий номер :02:000:0885, та площею

4,6798 га, кадастровий номер :02:000:0886, на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 11 лютого

2019 року позов ОСОБА_1 задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі від 22 липня 2016 року, укладений від імені орендодавця ОСОБА_1 та орендаря ФГ «Каскад Грейн» щодо користування земельною ділянкою площею 4,2901 га, кадастровий номер :02:000:0885, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградської області Марченко О. А., номер запису про інше речове право - 15602178 від 26 липня 2016 року.

Визнано недійсним договір оренди землі від 22 липня 2016 року, укладений від імені орендодавця ОСОБА_1 та орендаря ФГ «Каскад Грейн» щодо користування земельною ділянкою площею 4,6798 га, кадастровий номер :02:000:0886, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградської області Марченко О. А., номер запису про інше речове право - 15602337 від 26 липня 2016 року.

Зобов`язано ФГ «Каскад Грейн» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 4,2901 га, кадастровий номер :02:000:0885, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

Зобов`язано ФГ «Каскад Грейн» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 4,6798 га, кадастровий номер :02:000:0886, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1 , суд першої інстанції виходив з доведеності позовних вимог, оскільки, що позивачем доведено належними та допустимими доказами факт відсутності у неї волевиявлення на укладення договорів оренди землі від 22 липня 2016 року.

Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 15 травня 2019 року апеляційну скаргу ФГ «Каскад Грейн» залишено без задоволення, рішення Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 11 лютого 2019 року залишено без змін.

Апеляційний суд виходив із того, що спірні договори, укладені від імені позивача, підписані не нею, таким чином договори були укладені без її волевиявлення.

Короткий зміст вимог касаційної скарги

Не погодившись з таким вирішенням спору, ФГ «Каскад Грейн» подало касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанції норм матеріального і порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Доводи особи, яка подала касаційну скаргу

Касаційна скарга мотивована тим, висновок експерта, на підставі якого задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 , не є належним та допустимим доказом того факту, що договори оренди землі є недійсними.

Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції

25 червня 2019 року ухвалою Верховного Суду відкрито касаційне провадження у справі за поданою касаційною скаргою.

Доводи відзиву на касаційну скаргу

ОСОБА_1 у відзиві на касаційну скаргу вказує на правильність висновків судів попередніх інстанцій, просить касаційну скаргу залишити без задоволення.

Фактичні обставини справи, встановлені судами

Судами встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2901 га, кадастровий номер :02:000:0885, та площею 4,6798 га, кадастровий номер :02:000:0886, які розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

Рішенням апеляційного суду Кіровоградської області від 09 червня 2016 року, залишеним без змін постановою Верховного Суду від 20 червня 2018 року, визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 4,29 га кадастровий номер :02:000:0885, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , державна реєстрація якого була здійснена 04 листопада 2013 року. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 4,68 га кадастровий номер :02:000:0886, укладений 05 квітня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Встановлено, що підписи в оспорюваних договорах оренди земельних ділянок від

05 квітня 2013 року у графі «орендодавець», виконані не ОСОБА_1 .

Як встановлено судом, між ОСОБА_1 та ФГ «Каскад Грейн» 22 липня 2016 року укладено договори оренди земельних ділянок площею відповідно 4,2901 га, кадастровий номер :02:000:0885 та площею 4,6798 га, кадастровий номер :02:000:0886, які розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області строком на сім років.

Державна реєстрація речового права на підставі цих договорів проведена 26 липня 2016 року державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області.

Мотивувальна частина

Позиція Верховного Суду

Перевіривши доводи касаційної скарги та матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення касаційної скарги та скасування оскаржуваного судового рішення.

Згідно з положенням частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 409 ЦПК України суд касаційної інстанції за результатами розгляду касаційної скарги має право залишити судові рішення судів першої інстанції та апеляційної інстанції без змін, а скаргу без задоволення.

Наведені в касаційній скарзі доводи не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права

Відповідно до частини третьої статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно з частиною першою статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені у тому числі частиною третьою статті 203 цього Кодексу.

У пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» судам роз`яснено, що правочин може бути визнаний недійсним лише з підстав, визначених законом, та із застосуванням наслідків недійсності, передбачених законом.

Ураховуючи викладене, суди на підставі належним чином оцінених доказів, поданих позивачем, правильно встановили те, що згідно з висновком експерта Кіровоградського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру від 19 квітня 2017 року, за результатами судово-почеркознавчої експертизи встановлено, що внаслідок копіювання, ознаки почерку виконавця, необхідні для ідентифікації, в підписах не відобразились.

Відповідачем висновки вищевказаної експертизи у встановленому законом порядку не спростовані, що є його процесуальним обов`язком у разі заперечення такого факту, у зв`язку з чим відповідні посилання у касаційній скарзі є безпідставними.

Таким чином, суди дійшли вірного висновку про те, що вказані обставини свідчать про недійсність спірних двох договорів оренди землі від 26 липня 2016 року, оскільки ОСОБА_1 такі додаткові договори не підписано, тобто її воля була відсутня на вчиненні зазначених дій.

Такі висновки відповідають правовій позиції, викладеній у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 листопада 2018 року справа № 575/476/16-ц (провадження

№ 14-306цс18).

Інші доводи касаційної скарги висновків судів не спростовують, на законність оскаржуваних судових рішень не впливають, а в основному направлені на переоцінку доказів, що знаходиться поза межами повноважень суду касаційної інстанції.

За таких обставин, висновок судів попередніх інстанцій про визнання недійсним договорів оренди землі та зобовязання повернення ОСОБА_1 земель, є правильним.

Висновки за результатами розгляду касаційної скарги

За правилами статті 410 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судове рішення - без змін, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Таким чином, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду дійшла висновку про залишення без задоволення касаційної скарги, залишення без змін рішення Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 11 лютого 2019 року та постанови Кропивницького апеляційного суду від 15 травня 2019 року, оскільки судові рішення є законними та обґрунтованими.

Керуючись статтями 400, 401, 409, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу фермерське господарство «Каскад Грейн» залишити без задоволення.

Рішення Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 11 лютого

2019 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 15 травня 2019 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Судді В. В. Сердюк
А І. Грушицький
І. М. Фаловська