Справа № 342/477/19
Провадження № 2/342/472/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2019 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Ничик Г.І.,

з участю: секретаря судового засідання Петруняк Н.А., представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_2 , в інтересах якого діє представник - адвокат Візінський Василь Васильович, до Слобідської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області про визнання права забудовника житлового будинку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 , в інтересах якого діє представник - адвокат Візінський В.В., звернувся в суд з позовом до Слобідської сільської ради, в якому просить визнати за позивачем право забудовника житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , з правом завершення будівництва, здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням Слобідської сільської ради народних депутатів від 28.12.1993 батьку позивача ОСОБА_3 надано земельну ділянку розміром 62а, з яких 10а для будівництва житлового будинку та господарських будівель, 52 а для ведення підсобного господарства. В установленому законом порядку представниками районної архітектури та районної ради 22.12.1983 винесено в натурі межі земельної ділянки, на якій проведено розбивку під будинок. Житловому будівництву, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , присвоєно адресний номер АДРЕСА_1 а. Батько позивача ОСОБА_3 побудував фундамент, будівництво будинку доведено до готовності 9%. ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , залишив заповіт, згідно якого все своє майно заповів сину позивачу. Внаслідок смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, в тому числі на незавершений будинок по АДРЕСА_1 .

Позивач прийняв спадщину, оскільки проживав разом з батьком на момент його смерті, однак, нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на об`єкт незавершеного будівництва, що знаходиться за вищевказаною адресою, у зв`язку з тим, що право власності на даний об`єкт за померлим не зареєстровано. Технічним паспортом на незавершене будівництво стверджено, що незавершений будівництвом будинок знаходиться на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , процент готовності будинку - 9 %. Його ринкова вартість становить 30067 грн. Позивач бажає закінчити будівництво даного житлового будинку та здати його в експлуатацію.

В судовому засіданні представник позивача - адвокат Візінський В.В. підтримав позов з наведених в ньому підстав, просить задовольнити.

Представник Слобідської сільської ради в судове засідання не з`явився. Слобідська сільська рада подала до суду заяву про розгляд справи без представника сільської ради, позовні вимоги визнає.

Передбачених ч.2 ст.223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності представника відповідача.

Суд, заслухавши вступне слово представника позивача, дослідивши письмові докази, дійшов наступного.

За заповітом, посвідченим 11 жовтня 2017 р. секретарем Слобідської сільської ради, зареєстрованим в реєстрі за № 21, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель с. Слобідка Городенківського району, на випадок своєї смерті все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде йому належати і на що він за законом матиме право, - заповів своєму сину ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителю АДРЕСА_2 . Заповіт зареєстрований у спадковому реєстрі за № 61426253, що доводиться копією Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 52078423, виданою 29.05.2018 Першою Снятинською державною нотаріальною конторою.

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_4 у віці 62 роки в с. Слобідка Городенківського району, актовий запис № 6 від 01 травня 2018 р., про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 01 травня 2018 року Слобідською сільською радою Городенківського району. Внаслідок його смерті відкрилася спадщина.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Прийняття спадщини це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.1 ст. 1273 ЦК спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, визначено ч.2 ст.1220 ЦК України.

На день смерті ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) разом в господарстві в АДРЕСА_2 були зареєстровані: дружина ОСОБА_4 , 1959 р.н., син ОСОБА_5 , 1979 р.н., син ОСОБА_2 , 1987 р.н., що стверджується довідкою № 110, виданою 15.04.2019 виконавчим комітетом Слобідської сільської ради.

Те, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , були подружжям, свідчить копія свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , виданого 01 жовтня 1977 р. Слобідською сільською радою, запис за № 56 від 01 жовтня 1977 р. в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу.

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , є сином спадкодавця ОСОБА_3 , що стверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 22 травня 1987 року Слобідською сільською радою, запис за № 10 в книзі реєстрації актів про народження.

Із копії спадкової справи № 233/2018, наданої суду Городенківською районною державною нотаріальною конторою, встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , як спадкоємець за заповітом, прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , оскільки проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та у строк, визначений ч.1 ст.1270 ЦК України, подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини за заповітом ( ІНФОРМАЦІЯ_8 ). Копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 52078471, виданого 29.05.2018 Першою Снятинською державною нотаріальною конторою, підтверджується, що до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію спадкової справи № 62485072 (номер у нотаріуса 233/2018), спадкодавець ОСОБА_3 , дата смерті: ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Дружина померлого ОСОБА_3 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , як непрацездатна вдова спадкодавця, маючи, відповідно до ч.1 ст.1241 ЦК України, право на обов`язкову частку у спадщині, до спливу шести місяців з часу відкриття спадщини (29.05.2018) подала нотаріусу заяву про відмову від одержання обов`язкової частки у спадщині після смерті чоловіка.

Інших спадкоємців, які відповідно до ч.1 ст. 1241 ЦК України, мають обов`язкову частку в спадщині ОСОБА_3 , - судом не встановлено.

Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого Кодексу спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

До складу спадщини ОСОБА_3 входить незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Постановою державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори № 516/02-31 від 16 квітня 2019 р. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 , на об`єкт незавершеного будівництва, що знаходиться по АДРЕСА_1 з посиланням на те, що право власності на вищезгаданий об`єкт незавершеного будівництва за померлим не зареєстровано.

З копії технічного паспорта на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 , виготовленого 25.03.2019, встановлено, що процент готовності житлового будинку становить 9 %. Ринкова вартість незавершеного будівництвом житлового будинку (відсоток готовності 9%), що розташований за вищевказаною адресою, станом на 28.03.2919 становить 30067 грн., що стверджується копією звіту про оцінку незавершеного будівництвом житлового будинку № 28032019_00512, складеного ФОП « ОСОБА_6 ».

Будівництво житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 проводилось на підставі будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудівнику ОСОБА_3 в АДРЕСА_3 , виданого районним архітектором виконавчого комітету Городенківської районної ради народних депутатів Івано-Франківської області в 1983 р., та Акту виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель від 22 грудня 1983 р. Житловому будівництву, яке знаходиться в АДРЕСА_3 адресний номер АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою № 109, виданою 15.04.2019 виконавчим комітетом Слобідської сільської ради.

Про те, що ОСОБА_3 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 62 ари, в тому числі для будівництва і обслуговування житлового будинку - 10 арів, для ведення підсобного господарства 52 ари, свідчать копія рішення сімнадцятої сесії Слобідської сільської ради народних депутатів ХХІ скликання від 28 грудня 1993 р. «Про передачу земель безоплатно у приватну та загальну власність жителям с. Слобідка» та копія архівного витягу з додатку до даного рішення № К-51/01-15, виданого 10.04.2019 Архівним відділом Городенківської РДА.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Оскільки будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 проводилося забудівником ОСОБА_3 на відведеній в установленому порядку земельній ділянці згідно будівельного паспорта від 1983 р. та рішення сімнадцятої сесії Слобідської сільської ради народних депутатів ХХІ скликання від 28 грудня 1993 р., свідоцтво на право власності на житловий будинок за життя ОСОБА_3 не видавалося, досліджені в суді докази стверджують, що процент готовності будинку складає 9%, Слобідська сільська рада не заперечує проти задоволення позову, тому суд вважає, що є підстави для визнання за позивачем, як спадкоємцем за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , права забудовника житлового будинку по АДРЕСА_1 з правом завершення будівництва, здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

На підставі ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1233, 1241, 1268-1270, 1296, 1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 206, 223, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , право забудовника житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , з правом завершення будівництва, здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду або через Городенківський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Місце проживання позивача ОСОБА_2 АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_4 .

Місцезнаходження відповідача Слобідської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області с. Слобідка, Городенківський район, Івано-Франківська область.

Повне судове рішення складене 18.10.2019.

Суддя: Ничик Г. І.