Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 126/2348/18

Провадження № 2/126/194/2019

"19" лютого 2019 р.

м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Гуцола В. І.

із секретарем Притуляк І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Бершадського району про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 сільської ради Бершадського району про визнання права власності з тих підстав, що як стверджує він є власником земельної ділянки площею 0,029 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по вул. Гагаріна 1 в с. Війтівка Бершадського району Вінницької області. Вказану земельну ділянку він отримав за договором купівлі-продажу. За рішенням Бершадського районного суду Вінницької області від 21.12.2006 року він набув право власності на нежитлову будівлю ларьок продовольчий, площею 67 кв.м, який розташований по вул. Гагаріна 1 в с. Війтівка Бершадського району Вінницької області. Державна реєстрація нежитлової будівлі відбулась 26.01.2007 року за реєстраційним номером 17628594, форма власності - приватна. З часу отримання у власність вказаного нерухомого майна ним здійснено його поліпшення, збільшилась нежитлова будівля магазину, внаслідок добудування вхідного майданчика, навісу. Згідно звіту про проведення технічного обстеження на 15.08.2018 року встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації вказаного нерухомого майна. На збільшену площу нерухомого майна, яка була проведена самочинно, у нього немає правовстановлюючих документів. Просить визнати за ним право приватної власності на цілу нежитлову будівлю магазин, площею 100,6 кв.м, що розташований по вул. Гагаріна 1 в с. Війтівка Бершадського району Вінницької області.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність, позов підтримує.

Від представника відповідача ОСОБА_2 сільської ради надійшла заява про розгляд справи в його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд виходить з наступного.

Судом встановлено, що згідно рішення Бершадського районного суду Вінницької області від 21.12.2006 року за ОСОБА_1 визнано право власності на нежитлову будівлю - ларьок продовольчий, площею 67 кв.м, котрий розташований по вул. Гагаріна 1 в с. Війтівка Бершадського району Вінницької області.

Позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 0,0290 га, яка розташована по вул. Гагаріна 1 в с. Війтівка Бершадського району Вінницької області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що підтверджується договором купівлі-продажу від 09.08.2018 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

З часу отримання позивачем у власність вищезазначеного майна ним було здійснено добудову нежитлової будівлі магазину, будівельні роботи проведені з дотриманням будівельних норм на спеціально відведеній для цього земельній ділянці, що підтверджується експлікацією до схематичного плану, звітом про проведення технічного обстеження.

ОСОБА_2 сільською радою Бершадського району позивачеві ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право власності.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до п. д ч. 1 ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право: споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 4) подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до п. 10 Постанови КМУ від 08.09.2015 року №750 «Про внесення змін до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівельних об'єктів» у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкта.

Враховуючи те, що самочинно збудоване нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, на яку позивач набув право власності у встановленому законом порядку, вказане самочинно збудоване майно відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам, не порушує прав та законних інтересів інших осіб, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 4, 5, 12, 13, 19, 263-267 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 328, 376 ЦК України, ст. 40 ЗК України, п. 10 Постанови КМУ від 08.09.2015 року №750 «Про внесення змін до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівельних об'єктів», ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Бершадського району про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП (ідентифікаційний номер) НОМЕР_1 право приватної власності на цілу нежитлову будівлю магазин - А, площею 100,6 кв.м, вхідний майданчик - а, площею 32,6 кв.м, навіс а1, площею 20,5 кв.м, туалет - Т, площею 1,0 кв.м, що розташований в с. Війтівка, вул. Гагаріна №1, Бершадського району Вінницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя В. І. Гуцол