Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2019 року Волноваський районний суд Донецької області

У складі:

Головуючого судді: Мохова Є.І.

При секретарі : Бридня О.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

31.07.2019 року позивач звернувся у суд до відповідача із вказаним позовом, та свої доводи мотивує тим, що 11.01.2012 року позивач домовився з ОСОБА_3 про ціну та всі інші істотні умови договору кіпівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 площею 9,10 кв.м., загальною площею 21,60 кв.м., який належав ОСОБА_3 на підставі договіру купівлі-продажу від 02.04.2007 року, та земельної ділянки площею 0,0916 га, кадастровий № 010050094, розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будіель і споруд, яка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_1 № 721946.

На підтвердження правочину ОСОБА_3 видав розписку, у якій підтвердив отримання ним грошей.

В день підписання та видачі розписки ОСОБА_3 передав йому домовладіння, земельну ділянку та з цього часу він безперешкодно користується ним.

Коли позивач вирішив оформити договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки нотаріально, то йому стало відомо, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Спадкоємцем його майна є брат, відповідач по справі - ОСОБА_2 . Другіх спадкоємців нема.

Оскільки сторони за договором домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі продажу будинку АДРЕСА_1 площею 9,10 кв.м., загальною площею 21,60 кв.м., та земельної ділянки площею 0,0916 га, кадастровий № 010050094, розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будіель і споруд, вважає можливим в судовому порядку визнати договір купівлі-продажу квартири та визнати за нею право власності на будинок та земельну ділянку.

Позивач в судове засідання не зявився, в позовній заяві просив розглянути справу за його відсутність, не заперечував проти винесення заочного рішення у разі неявки відповідача.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи повідомлявся відповідно до вимог чинного законодавства, про причину неявки суд не інформувавав, тому суд визнає причину неявки ОСОБА_2 неповажною і вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін, з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України.

За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України.

У відповідності до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі..

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступного.

Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно розписки від 11.01.2012 року ОСОБА_3 отримав від позивача 30 000 00 грн. за продаж будинку та земельної ділянки.(а.с.5).

Будинком та земельною ділянкою фактично володіє позивач, користується ним, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_3 .

Згідно свідотцтва про смерть серія НОМЕР_2 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с.7).

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 площею 9,10 кв.м., загальною площею 21,60 кв.м., та земельної ділянки площею 0,0916 га, кадастровий № 010050094, розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будіель і споруд і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

Повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які впливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 площею 9,10 кв.м., загальною площею 21,60 кв.м., на земельну ділянку площею 0,0916 га, кадастровий № 010050094, розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будіель і споруд.

На підставі ст.ст. 220, 334, 392, 638 ЦК України, керуючись ст. 12, 13, 19, 48, 81, 89, 252, 253, 263, 264, 265, 268, 280-282 ЦПК УКраїни,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 площею 9,10 кв.м., загальною площею 21,60 кв.м., земельної ділянки площею 0,0916 га, кадастровий № 010050094, розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будіель і споруд, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на об"єкт нерухомості -житловий будинок АДРЕСА_1 , житловою площею 9,10 кв.м., загальною площею 21,60 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0916 га, кадастровий № 010050094, розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Оригінал рішення зберігається в цивільній справі № 221/5756/19 в архіві Волноваського районного суду, Донецької області.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляції протягом 30-ти днів після проголошення рішення через Волноваський районний суд.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Є.І. Мохов