ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
18 березня 2019 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області
в складі головуючого судді Тимченко О. В.
секретар судового засідання Овсяннікова Т.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Отрада-агро», Спілки співвласників майна «Отрада» про витребування майна із чужого незаконного володіння,-
Позивач надав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, на задоволенні заявлених вимог наполягає, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ТОВ «Отрада-агро» у запереченні на позовну заяву заперечують проти повернення будівлі зерноскладу та визнання права власності за ОСОБА_1, оскільки вони отримали в користування вказану будівлю за усним договором від спілки співвласників майна агрофірми «Отрада» у 2010 році строком на 10 років. Термін користування не закінчився. Просять відмовити в задоволенні позовних вимог, до суду не з»явилися. Враховуючи, що відповідач ТОВ «Отрада-агро» про слухання справи повідомлені, відзив надіслали, з якого вбачається, що усі докази надані, суд вирішив слухати справу без них.
Відповідач спілка співвласників майна агрофірми «Отрада» в особі голови спілки ОСОБА_2 надала до суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечує, оскільки вказана будівля зерноскладу була виділена власнику майнового паю ОСОБА_1, однак він не може здійснити державну реєстрацію права власності на отримане майно, оскільки втратив майновий сертифікат.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши надані сторонами письмові докази, надавши їм належну оцінку, слід прийти до висновку, що виниклі правові відносини є цивільними і регулюються нормами ст.ст. 386,391,392 ЦК України відповідно до яких держава забезпечує рівний захист усіх суб»єктів права власності. Власник, який має підстави вважати можливість порушення його права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про захист свого права. Власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності,якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою а також у разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.
Протоколом №1 загальних зборів Спілки громадян-власників ПСП агрофірми «Отрада» від 23.12.2017 року вирішено обрати головою спілки ОСОБА_2, заступником голови ОСОБА_3.
Рішенням виконавчого комітету Одрадівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області від 02.02.2018 року, про присвоєння поштової адреси, вирішено присвоїти поштову адресу будівлі зерноскладу по вул.Степова в с.Одрадівка Новотроїцького району Херсонської області, а саме вул.Степова №29 «б» в с.Одрадівка Новотроїцького району Херсонської області.

Згідно довідки виданої Новотроїцьким відділенням Генічеського ДБТІ Херсонської області від 18.03.2019 року право власності на будівлю зерноскладу, що розташована в с.Одрадівка вул..Степова,29 Б Новотроїцького району Херсонської області не зареєстровано.

Відповідно до звіту про незалежну оцінку, вартість нежитлової будівлі зерноскладу загальною площею 752,1 кв.м., що розташована на земельній ділянці загальною площею 1291,2 кв.м., в с.Одрадівка вул..Степова,29 Б Новотроїцького району Херсонської області станом на 06.08.2018 року становить 1606,11 гривень, також на ім»я ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на будівлю зернотоку що розташована на земельній ділянці загальною площею 1291,2 кв.м., в с.Одрадівка вул..Степова,29 Б Новотроїцького району Херсонської області.

Відповідач втративши майновий сертифікат, не може зареєструвати право власності на спірне майно, оскільки згідно п.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127, для державної реєстрації права власності у зв'язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; акт приймання-передачі нерухомого майна.

Приймаючи рішення по справі, що розглядається, суд виходив з вимог ст.81 ЦПК України, яка регламентує, що кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Крім того, дотримуючись принципу диспозитивності, передбаченого ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних осіб, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об»єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність, кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв»язок доказів у їх сукупності.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права і обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається інше особою.

Стаття 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, надає визначення термінів, які вживаються у цьому законі. Зокрема, в цій статті визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Верховним Судом України неодноразово висловлювалась правова позиція про те, що право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв « язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права.

За таких встановлених обставин, суд приходить до висновку, що у позивача ОСОБА_1 не має іншого способу захисту свого порушеного права, як шляхом звернення до суду, та обраний ним спосіб захисту відповідає вимогам ст.16 ЦК України та строк позовної давності за цією вимогою не пропущений.

На підставі викладеного,керуючись вимогами12,13,81,258,259, 263,265,268,ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «Отрада-агро», Спілки співвласників майна «Отрада» про витребування майна із чужого незаконного володіння задоволити повністю.

Витребувати у ТОВ «Отрада-агро» належне ОСОБА_1 майно, а саме: будівлю зерноскладу площею 752,1 кв.м., що розташована на земельній ділянці загальною площею 1291,2 кв.м., в с.Одрадівка вул.Степова,29 Б Новотроїцького району Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем с.Одрадівка вул..Гагаріна,143 Новотроїцького району Херсонської області право приватної власності на будівлю зерноскладу площею 752,1 кв.м., що розташована на земельній ділянці загальною площею 1291,2 кв.м., в с.Одрадівка вул.Степова,29 Б Новотроїцького району Херсонської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя О.В. Тимченко