Справа № 317/735/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2019 р. м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Нікітіна В.В.

за участі секретаря Московкіної І.С.,

розглянувши питання про зупинення провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс» до ОСОБА_1 та Селянського (фермерського) господарства «Магнат 88» (треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Приватний нотаріус Запорізького районного нотаріального округу Карташова Тамара Михайлівна, Запорізька районна державна адміністрація (сектор з питань державної реєстрації) та Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області) про визнання недійсним договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Запорізького районного суду Запорізької області перебуває цивільна справа за позовом ТОВ «Аграріс» до ОСОБА_1 та Селянського (фермерського) господарства «Магнат 88» про визнання недійсним договору оренди землі.

03 жовтня 2019 року до канцелярії Запорізького районного суду Запорізької області надійшло клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження в даній цивільній справі.

Клопотання обґрунтоване тим, що 10 вересня 2019 року Запорізьким районним судом Запорізької області було відкрите провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Аграріс» про визнання договору оренди землі недійсним, скасування запису про проведену державну реєстрацію та зобов`язання повернути земельну ділянку (цивільна справа № 317/2933/19, головуючий суддя Ачкасов О.М.).

Предметом вказаної цивільної справи є визнання недійсним договору оренди тієї самої земельної ділянки, спір щодо якої розглядається в цивільній справі за позовом ТОВ «Аграріс» до ОСОБА_1 та Селянського (фермерського) господарства «Магнат 88».

В судовому засіданні, яке відбулось 16 жовтня 2019 року представник відповідача ОСОБА_1 , який також представляє інтереси другого відповідача СФГ «Магнат 88», підтримав своє клопотання та просив суд його задовольнити, оскільки існує об`єктивна неможливість розглянути дану цивільну справу.

Представник позивача в судовому засіданні заперечила проти задоволення клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі, оскільки представником ОСОБА_1 не наведено доказів об`єктивної неможливості розгляду даної цивільної справи до розгляду іншої справи.

Суд, вислухавши учасників провадження та оглянувши матеріали справи, дійшов наступних висновків.

У відповідності до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Предметом даної цивільної справи є визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 5,14 га з кадастровим номером НОМЕР_1 , який укладений 21 серпня 2018 року між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «Магнат 88».

При обґрунтуванні позовних вимог в даній цивільній справі позивач посилається на договір щодо цієї ж земельної ділянки, який укладено 04 квітня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Аграріс» та ОСОБА_1 .

Як вбачається з копії позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ «Аграріс», яка прийнята Запорізьким районним судом Запорізької області 05 вересня 2019 року, її предметом є визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 5,14 га з кадастровим номером НОМЕР_2 , який укладений 04 квітня 2011 року між сторонами по справі.

Ухвалою Запорізького районного суду Запорізької області від 10 вересня 2019 року було відкрите провадження в цивільній справі № 317/2933/19 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Аграріс» про визнання договору оренди землі недійсним, скасування запису про проведену державну реєстрацію та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Аналізуючи наведені вище документи, суд приходить до висновку про тотожність нерухомого майна (земельної ділянки), щодо якого було заявлено позов у двох зазначених цивільних справах.

Оскільки вирішення цивільної справи № 317/2933/19 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Аграріс» про визнання договору оренди землі недійсним, скасування запису про проведену державну реєстрацію та зобов`язання повернути земельну ділянку може або створити преюдицію для справи за позовом ТОВ «Аграріс» до ОСОБА_1 та СФГ «Магнат 88», або повністю виключити підстави позову в цій справі, суд вважає об`єктивно неможливим розглянути цю справу до вирішення іншої справи, яка розглядається в порядку цивільного судочинства цивільної справи № 317/2933/19. Враховуючи викладене, суд вважає можливим задовольнити клопотання представника відповідача та зупинити провадження у справі № 317/735/19 за позовом ТОВ «Аграріс» до ОСОБА_1 та СФГ «Магнат 88».

Крім того, суд враховує об`єктивну неможливість встановити та оцінити обставини (факти) в даній цивільній справі до вирішення зазначеної справи.

На підставі вищевикладеного, керуючись п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача задовольнити.

Зупинити розгляд цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс» до ОСОБА_1 та Селянського (фермерського) господарства «Магнат 88» про визнання недійсним договору оренди землі до моменту набрання законної сили рішенням суду в цивільній справі № 317/2933/19 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс» про визнання договору оренди землі недійсним, скасування запису про проведену державну реєстрацію та зобов`язання повернути земельну ділянку, яка перебуває в провадженні Запорізького районного суду Запорізької області (головуючий суддя Ачкасов О.М.).

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду через Запорізький районний суд Запорізької області протягом 15 днів з дня отримання її копії.

Суддя В.В. Нікітін