Справа № 534/1564/18
Провадження № 2/534/187/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2019 року м. Горішні Плавні

Комсомольський міський суд

Полтавської області

в складі суду: головуючого судді Куц Т.О.

за участю секретаря судового засідання Ребриної О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі продажу квартири зареєстрованого біржею дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 02.02.1999 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ОСОБА_3, Ткач (дошлюбне прізвище ОСОБА_3)М.В., ОСОБА_4 був укладений договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 (нині Горішні Плавні) Полтавської області, який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 02.02.1999 під реєстраційним № 27, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 15.02.1999р. за реєстром № 415 в книзі №4. Вищезазначений договір купівлі-продажу, який містить усі істотні умови, необхідні для такого виду правочину, був повністю виконаний обома сторонами: продавець ОСОБА_2 передав покупцям ОСОБА_1, ОСОБА_3, Ткач (дошлюбне прізвище ОСОБА_3)М.В., ОСОБА_4 квартиру, а останні сплатили продавцеві кошти.

Факт передачі квартири підтверджується тим, що продавець ОСОБА_2 після укладення договору звільнив квартиру, покупці ОСОБА_1, ОСОБА_3, Ткач (дошлюбне прізвище ОСОБА_3)М.В., ОСОБА_4 у квітні 1999 року вселилися до квартири і 07.04.1999року зареєстрували своє місце проживання за адресою квартири.

Факт сплати покупцями продавцю коштів за квартиру підтверджується змістом самого договору купівлі -продажу від 02.02.1999р.

Позивачеві невідоме місце проживання або перебування відповідача ОСОБА_2 За таких обставин, неможливе нотаріальне посвідчення укладеного 02.02.1999р. договору купівлі-продажу квартири, який виконаний обома його сторонами. Просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним вищевказаний договір купівлі продажу квартири.

В судове засідання ОСОБА_1 не зявився, про день, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Від нього до суду надійшла заява в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить розглядати справу у його відсутність в заочному провадженні.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про день час і місце слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, в судове засідання не зявились, про день час і місце слухання справи повідомлені у встановленому законом порядку.

Судом встановлено, що 02.02.1999 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ОСОБА_3, Ткач (дошлюбне прізвище ОСОБА_3)М.В., ОСОБА_4 був укладений договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 (нині Горішні Плавні) Полтавської області, який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 02.02.1999 під реєстраційним № 27. Даний договір був зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею в Кременчуцькому МБТІ інвентарний №415, в книзі № 4 .

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 (нині Горішні Плавні) видане на імя ОСОБА_1,ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 відповідно до договору купівлі продажу від 02.02.1999р.

Після укладення вищевказаного договору купівлі-продажу, його не було нотаріально посвідчено та зареєстровано.

Позивачеві невідоме місце проживання або перебування відповідача ОСОБА_2 За таких обставин, неможливе нотаріальне посвідчення укладеного 02.02.1999р. договору купівлі-продажу квартири, який виконаний обома його сторонами.

Відповідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з ст.ст. 1, 2, 15 Закону України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об'єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов'язаних із ним торгівельних операцій.

Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Право власності на вищезазначену квартиру виникло у ОСОБА_1, ОСОБА_3, Ткач (дошлюбне прізвище ОСОБА_3)М.В., ОСОБА_4 з моменту укладення договору купівлі-продажу від 02.02.1999 року і зареєстрованого у Кременчуцькому МБТІ за реєстровим номером 415.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву ОСОБА_1, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмету спору: ОСОБА_3, Ткач (дошлюбне прізвище ОСОБА_3)М.В., ОСОБА_4 та тим самим здійснити судовий захист їх майнових прав.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_3 ( нині м. Горішні Плавні) Полтавської області, зареєстрований біржою від 02.02.1999 між ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_1, Т.Г., ОСОБА_5, ОСОБА_4 зареєстрований у реєстраційному журналі Комсомольської універсальної товарної біржи під № 27.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги, якщо вона не була подана у встановлені строки. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Полтавського апеляційного суду через Комсомольський міський суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повне імя позивача: ОСОБА_1, адреса місця реєстрації: 39803, АДРЕСА_4 ІПН НОМЕР_1.

Повне імя відповідача: ОСОБА_2, адреса місця проживання: 39803, АДРЕСА_4.

Повний текст рішення виготовлений 07 березня 2019 року.

Суддя підпис ОСОБА_6

Згідно з оригіналом.

Суддя Т.О. Куц