КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
провадження № 22-ц/824/9608/2019 Суддя-доповідач: Олійник В.І.
ПОСТАНОВА

Іменем України

09 жовтня 2019 року м. Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів:

Судді-доповідача: Олійника В.І.,

суддів: Желепи О.В., Кулікової С.В.,

при секретарі Макаренко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського апеляційного суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на заочне рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 12 грудня 2018 року у складі судді Осаулової А.А. у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення боргу, -

в с т а н о в и в :

У червні 2018 року позивач ОСББ «Фундуклєєвський» звернувся суду із зазначеним позовом, в якому просив стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь позивача борг по сплаті внесків до ОСББ «Фундуклєєвський» у сумі 105 974 грн. 03 коп. з яких: борг по внесках співвласника на витрати на управління будинком за період від 01.07.2015 року до 30.04.2018 року в сумі 56725 грн. 29 коп.; сума збільшення розміру боргу по внесках співвласника на витрати на управління будинком на установлений індекс інфляції за період від 01.07.2015 року до 30.04.2018 року у розмірі 11758 грн. 36 грн.; додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на витрати на правління будинком за період від 01.07.2015 року до 30.04.2018 року у розмірі 1902 грн. 85 коп.; борг по платежах на відшкодування витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період від 01.11.2017 року до 30.04.2018 року у сумі 33270 грн. 18 коп.; сума збільшення розміру боргу по відшкодуванню витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку на установлений індекс інфляції за період від 01.11.2017 року до 30.04.2018 року у розмірі 2 116 грн. 24 коп.; додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по відшкодуванню витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період від 01.11.2017 року до 30.04.2018 року у розмірі 201 грн. 10 коп.

Позовні вимоги обґрунтовував тим, що на підставі рішення загальних зборів ОСББ від 26.05.2015 року та акту приймання-передачі від 25.06.2015 року будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі позивача.

Рішенням загальних зборів від 30.06.2015 року ухвалено здійснювати заходи з утримання житлового комплексу, затверджено розрахунок внесків на утримання житлового комплексу, затверджено розрахунок внесків на утримання житлового комплексу, та встановлено обов`язкові внески на утримання житлового комплексу у розмірі 6 грн. на місяць за 1 кв. м. загальної площі, яка має належати власникам житлових і нежитлових приміщень.

Також встановлено, що з метою забезпечення своєчасного здійснення видатків на утримання житлового комплексу і внесення плати за землю останнім днем платежу обов`язкових внесків на утримання житлового комплексу є останній день поточного місяця, за який належить сплатити обов`язкові внески, встановлено, що сплата внесків на утримання житлового комплексу здійснюється від 01.07.2015 року.

Крім того, рішенням загальних зборів від 05.12.2017 року встановлено, що від 01.01.2018 року розмір внесків на витрати на управління житловим комплексом визначається на підставі фактичних витрат у минулому розрахунковому періоді, при цьому конкретна сума внеску, яку має сплатити співвласник, розраховується на один квадратний метр загальної площі, яка належить співвласникам як власникам та/або власникам майнових прав чи інвесторам, які не зареєстрували право власності на нерухомість у житловому комплексі.

Від 01.01.2018 року діє порядок сплати співвласниками внесків на витрати на управління житловим комплексом, який встановлений умовами «Типового договору між власником житлового (нежитлового) приміщення та ОСББ «Фундуклєєвський» у відносинах користування спільним майном».

Умовами типового договору встановлена кінцева дата сплати внесків і платежів на утримання будинку і платежів на відшкодування витрат об`єднання на теплову енергію для потреб централізованого опалення, а саме, не пізніше 20 числа, наступного за розрахунковим місяцем. Відповідачі, як власники квартири АДРЕСА_2 свої зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати внесків та відшкодування витрат об`єднання за спожиту теплову енергію для потреб централізованого опалення не виконують.

Тому з метою захисту своїх прав позивач звернувся до суду з даним позовом і просив стягнути кошти з урахуванням 3% річних від суми боргу.

Заочним рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 12 грудня 2018 року позов задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах на користь ОСББ «Фундуклєєвський» суму боргу в розмірі 105 974 грн. 03 коп. та судовий збір в сумі 1 762 грн.

В апеляційній скарзі відповідача з підстав порушення судом норм матеріального і процесуального права ставиться питання про скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення, яким відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до вимог ч. ч. 1, 2, 5 ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що не встановлено обставин, які свідчать про виконання відповідачами рішення загальних зборів ОСББ «Фундуклєєвський» по сплаті встановлених платежів та витрат об`єднання за спожиту теплову енергію для потреб централізованого опалення.

Ухвалене судом рішення зазначеним вимогам відповідає.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За ч.2 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

За п.1 ч.1 ст.374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право: залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Встановлено, що будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі ОСББ «Фундуклєєвський», що підтверджується рішенням загальних зборів ОСББ від 25.05.2015 року та актом приймання передачі від 25.06.2016 року.

ОСББ «Фундуклєєвський» діє на підставі положень Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту.

Положеннями ст.1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку - це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх членів об`єднання (ст.10 Закону).

Відповідно до ст.10 Закону (в редакції, яка набрала чинності 01.07.2015 року) рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Право об'єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також право контролювати своєчасність та повноту сплати таких внесків та платежів встановлено положеннями ч.1 ст.16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів

Також об`єднання відповідно до ст.18 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту зобов`язане забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна.

Судом також встановлено, що 25.06.2015 року ОСББ «Фундуклєєвський» прийняв на баланс вказаний будинок, що підтверджується копією акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс.

30.06.2015 року було проведено загальні збори ОСББ «Фундуклєєвський».

Загальні збори рішеннями, які оформлені протоколом, вирішили (третє питання порядку денного), утворити ремонтний фонд об`єднання для виконання заходів, пов`язаних з значним витрачанням коштів (пункт 1 третього питання порядку денного).

Рішенням також затверджено розрахунок внесків до ремонтного фонду об`єднання за яким: розмір ремонтного фонду складається з вартості майна, створеного учасниками простого товариства, і вартості нового майна, яке потрібно створити = 4 051 993,00 долари США та розмір внесків на формування ремонтного фонду у перерахунку на один квадратний метр загальної площі, яка має належати власникам житлових і нежитлових приміщень становить 169 доларів США за 1 кв.м., що у перерахунку на валюту України на день загальних зборів становить 3 718 грн. за 1 кв.м. та затверджено вказані розміри обов`язкових внесків до ремонтного фонду.

Крім того, вирішено, що сплата внесків до ремонтного фонду здійснюється за офіційним курсом НБУ співвідношення гривні до долару США на момент сплати внесків із розрахунку 169 доларів США за один квадратний метр загальної площі, яка має належати платнику.

Відповідно до п.16 протоколу сплата внесків для формування ремонтного фонду здійснюється платниками рівними частинами впродовж трьох наступних місяців: липень, серпень, вересень 2015 року на рахунок ОСББ «Фундуклєєвський».

Пунктами 7, 8, 9, 21 було вирішено здійснювати заходи з утримання житлового комплексу та визначено суму 6 грн. за 1 кв.м., починаючи від 01 липня 2015 року.

Як вбачається з п.14, суб`єктами, які зобов`язані сплачувати обов`язкові внески на формування ремонтного фонду і утримання житлового комплексу є особи, які зареєстрували своє право власності на нерухоме майно у житловому комплексі, або особи, які хоч і не зареєстрували своє право власності, проте як інвестори будівництва житлового комплексу чи з інших законних підстав, є власниками майнових прав на нерухоме майно у житловому комплексі або вважають себе власниками таких майнових прав.

Рішенням загальних зборів співвласників від 01 грудня 2016 року встановлено, що у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» змінити з 01 січня 2017 року назву «внески на утримання житлового комплексу» на назву «внески співвласника на витрати на управління будинком». При цьому зборами взято до уваги, що перелік витрат на управління багатоквартирним будинком встановлений ст.12 згаданого закону.

Рішенням загальних зборів від 05 грудня 2017 року встановлено, що від 01 січня 2018 року розмір внесків на витрати па управління житловим комплексом визначається на підставі фактичних витрат у минулому розрахунковому періоді і при цьому конкретна сума внеску, яку має сплатити співвласник, розраховується на один квадратний метр загальної площі, яка належить співвласникам як власникам та/або власникам майнових прав чи інвесторам, які не зареєстрували право власності на нерухомість у житловому комплексі. При цьому збори беруть до уваги, що реєстрація права власності на нерухоме майно в Україні є добровільною, через що нездійснення такої реєстрації не може мати своїми наслідками уникнення (звільнення) особи від сплати внесків до спільних коштів об`єднання.»

Рішенням загальних зборів співвласників від 16.02.2017 року затверджено умови Типового договору між ОСББ «Фундуклєєвський» і власником житлового (нежитлового) приміщення у відносинах користування спільним майном (п.4.15.1 рішення з питання 4 порядку денного).

Пунктом 4.2.5 Типового договору визначено, що не пізніше 20 числа місяця, наступним за розрахунковим, власник приміщення зобов`язується сплачувати у повному обсязі вартість спожитих житлово-комунальних послуг, платежі і внески, встановленими статутними органами об`єднання, вартість управління та утримання спільного майна (у тому числі щомісячний внесок на утримання спільного майна, щомісячний внесок на вивезення побутових відходів).

Отже, у період від 01 липня 2015 року до 31 грудня 2017 року діяв порядок сплати внесків, згідно з яким кінцевою датою виконання зобов`язання по сплаті внесків був останній день поточного місяця, за який належить сплатити внески, а від 01 січня 2018 року діяв порядок, згідно з яким кінцевою датою виконання зобов`язання по сплаті внесків є двадцяте число місяця, наступного за розрахунковим місяцем.

Між позивачем, як споживачем теплової енергії, та ПАТ «Київенерго», як постачальником, укладено договір від 05 вересня 2017 року за №320413, за умовами якого постачальник зобов`язується виробити та поставити теплову енергію для потреб опалення, а об`єднання зобов`язується на протязі року проводити технічне обслуговування внутрішньо-будинкових теплових мереж, отримати теплову енергію та оплачувати її за показниками загальнобудинкового приладу обліку (п.п.1.1.; 2.3.3. Договору, Додаток № 2 до договору).

Рішенням з питання 1 порядку денного зборів представників від 22 березня 2018 року встановлено, що розподіл між співвласниками вартості спожитої у опалювальному періоді 2017-2018 роках теплової енергії для потреб централізованого опалення будинку здійснювати за правилами ч.4 ст.17 закону України «Про житлово-комунальні послуги» та положень пунктів 40-43 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 пропорційно площі приміщень, що опалюється.

Відповідно до ч.3 ст.11, ч.2 ст.509 ЦК України зобов`язання можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства, якими відповідно до ч.2 ст.4 ЦК України є, зокрема, закони України.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За ч.1 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до наданого представниками позивача розрахунку заборгованість відповідачів становила 105 974 грн. 03 коп. і складалася з: боргу по внесках співвласника на витрати на управління будинком за період від 01.07.2015 року до 30.04.2018 року у сумі 56725 грн. 29 коп.; сума збільшення розміру боргу по внесках співвласника на витрати на управління будинком на установлений індекс інфляції за період від 01.07.2015 року до 30.04.2018 року у розмірі 11 758 грн. 36 коп.; додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на витрати на правління будинком за період від 01.07.2015 року до 30.04.2018 року у розмірі 1902 грн. 85 коп.; борг по платежах на відшкодування витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період від 01.11.2017 року до 30.04.2018 року у сумі 33270 грн. 18 коп.; сума збільшення розміру боргу по відшкодуванню витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку на установлений індекс інфляції за період від 01.11.2017 року до 30.04.2018 року у розмірі 2 116 грн. 24 коп.; додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по відшкодуванню витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період від 01.11.2017 року до 30.04.2018 року у розмірі 201 грн. 10 коп.

З огляду на вищенаведене, суд першої інстанції вірно вважав, під час розгляду справи не встановлено обставин, які б свідчили про виконання відповідачами рішення загальних зборів ОСББ «Фундуклєєвський» по сплаті встановлених платежів та витрат об`єднання за спожиту теплову енергію для потреб централізованого опалення, і тому прийшов до правильного висновку про задоволення позову.

Згідно зі ст.375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

За таких обставин колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції відповідає обставинам справи, ухвалене з дотриманням норм матеріального і процесуального права і не може бути скасоване з підстав, викладених в апеляційній скарзі.

Таким чином, доводи апеляційної скарги про порушення судом норм матеріального і процесуального права безпідставні, спростовуються матеріалами справи та висновками суду, викладеними в рішенні.

Інших доводів, які б спростовували висновки суду першої інстанції чи доводили б порушення ним норм цивільного або цивільно-процесуального законодавства, апеляційна скарга не містить.

Обґрунтовуючи судове рішення, колегія суддів приймає до уваги вимоги ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» відповідно до якої суди застосовують при розгляді справи Конвенцію та практику Суду як джерело права та висновки Європейського суду з прав людини, зазначені в рішенні у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, №303А, п.2958, згідно з яким Суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Перевіряючи законність та обґрунтованість рішення в межах доводів апеляційної скарги та враховуючи, що обставини справи судом встановлені відповідно до наданих пояснень сторін та письмових доказів, що містяться в матеріалах справи, колегія суддів приходить до висновку, що рішення постановлене з дотриманням вимог матеріального і процесуального права, а тому апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а рішення суду залишити без змін.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.263, 367, 374, 375, 381, 382 ЦПК України, колегія суддів, -

п о с т а н о в и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 12 грудня 2018 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Повний текст постанови складено 10 жовтня 2019 року.

Суддя-доповідач:

Судді: