Провадження № 2/702/61/19 Справа № 702/1008/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2019 року м.Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Діденко Т.І.,

з участю: секретаря - Прилуцької О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства «Нова Україна», третя особа без самостійних вимог на предмет спору: Державний реєстратор Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області, про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі.

Підставою для позову вважає те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 21 вересня 2012 року позивачка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,016 га, розташованої на території Теолинської сільської ради, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:001:0394.

17 липня 2013 року між позивачем та СФГ Нова Україна було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 5 років.

Право оренди земельної ділянки за вказаним договором було зареєстровано 09.01.2014, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав. Відповідно строк оренди мав би сплинути 09.01.2019.

09.07.2018 позивач звернулася до відповідача із заявою про те, що не бажає продовжувати строк оренди та укладати новий договір оренди.

В жовтні 2018 року позивач дізналась про те, що зареєстрована додаткова угода до вказаного договору, якою продовжено строк дії оренди її земельної ділянки. Вона постійно проживає в місті Черкаси, не приїздила в с. Теолин та не підписувала будь-яких додаткових угод, оскільки не мала наміру цього робити.

Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачеві стало відомо про те, що до запису 4215558 внесено зміни, якими право оренди земельної ділянки продовжено до 25.09.2028, а підставою внесення цих змін зазначено договір оренди землі, з додатками, серія та номер: б/н, виданий 17.07.2013 року, видавник: сторони договору; додаткова угода, серія та номер: б/н, виданий 18.08.2018, видавник: сторони договору, орендар СФГ Нова Україна, орендодавець ОСОБА_1 .

Позивач просить визнати недійсною Додаткову угоду від 18.08.2018 до Договору оренди землі, серія та номер: б/н, укладеного 17.07.2013 між Селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин, Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , щодо земельної ділянки площею 2,016 га, кадастровий номер :02:001:0394, яка знаходиться за адресою: Черкаська область, Монастирищенський район, Теолинська сільська рада, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстровану державним реєстратором 09.01.2014.

Позивач ОСОБА_1 позов підтримала повністю, просить його задоволити, про що подала заяву від 10.10.2019.

Представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав повністю, просить його задоволити.

Представник відповідача - селянського (фермерського) господарства «Нова Україна», ОСОБА_3 подав в суд заяву від 08.01.2019, в якій проти позову заперечує повністю, просить розглядати справу без нього (а.с.62).

Представник третьої особи - Державний реєстратор Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області про час, дату та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, заяви про відкладення розгляду справи в суд не подав.

Дослідивши доказі у справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю з врахуванням наступного.

Судом встановлено, що:

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом зареєстровано в реєстрі № 682 (спадкова справа № 210/2012) ОСОБА_1 успадкувала від своєї матері ОСОБА_4 земельну ділянку площею 2,016 га, яка розташована на території Теолинської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: :02:001:0394 (а.с.11).

Між ОСОБА_1 та СФГ «Нова Україна» 17.07.2013 укладено договір оренди землі строком на 5 років (а.с.9, 10, 51), який було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.01.2014, що підтверджується витягом номер 16000437 від 11.01.2014 (а.с.58) та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 9838883 від 11.01.2014 (а.с.59, 60).

Згідно заяви ОСОБА_1 від 09.07.2018 якою вона повідомляла директора СФГ «Нова Україна» про те, що продовжувати строк оренди та укладати новий договір оренди щодо передачі їм у користування земельної частки паю площею 2,016 га кадастровий № :02:001:0394 вона не буде, оскільки має намір заключити договір з іншим орендарем (а.с.12, 13).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.11.2018, номер інформаційної довідки: НОМЕР_2 , ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер: :02:001:0394 площею 2,016 га (а.с.24, 25).

Відповідно до додаткової угоди її було укладено між ОСОБА_1 та СФГ «Нова Україна» від 18.08.2018 до договору № б/н від 17.07.2013 строком на 15 років до 25.09.2028 (а.с.64).

Згідно висновку експерта № 1/865 від 16.07.2019 підпис у Додатковій угоді від 18.08.2018 до Договору оренди землі № б/н від 17.07.2013, яка укладена між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 , в графі «Орендодавець», виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою (а.с.171-175).

Відповідно до ч.1-3, 5, 6, ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.1-3, 5, 6 ст.203 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Оскільки підпис від імені ОСОБА_1 виконаний не нею, а іншою особою у Додатковій угоді від 18.08.2018 до Договору оренди землі № б/н від 17.07.2013, яка укладена між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 , в графі «Орендодавець», суд вважає, що Додаткову угоду від 18.08.2018 до Договору оренди землі № б/н від 17.07.2013, яка укладена між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 , належить визнати недійсною, оскільки в даній ситуації відсутнє волевиявлення учасника правочину позивача (орендодавця).

Керуючись ст. 3, 11-15, 16, 20, 203, 207, 215, 319, 626-628 ЦК України; ст. 6, 12, 141, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсною Додаткову угоду від 18.08.2018 до Договору оренди землі № б/н від 17.07.2013, яка укладена між селянським (фермерським) господарством «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, село Теолин Монастирищенського району Черкаської області, 19141, та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 2,016 га, кадастровий номер :02:001:0394, яка розташована за адресою: Черкаська область, Монастирищенський район, Теолинська сільська рада, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрована державним реєстратором 09.01.2014, строк дії - до 25.09.2028.

Стягнути з відповідача селянського (фермерського) господарства «Нова Україна» на користь позивача ОСОБА_1 судові витрати в загальному розмірі 8469,42 грн. (вісім тисяч чотириста шістдесят дев`ять гривень 42 копійки), з них: 2250,24 грн. витрати за проведення експертизи; 719,18 грн. - витрати по оплаті судового збору; 5500 грн. - витрати за надання правової допомоги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення протягом 30 днів з дня його проголошення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: селянське (фермерське) господарство «Нова Україна», ідентифікаційний код 32033545, седо Теолин, Монастирищенського району Черкаської області, 19141.

Суддя Т.І.Діденко