Справа № 234/3535/19
Провадження № 2/234/1732/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2019 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі судді Сухоручко Ю.О.

секретар судового засідання Харькова Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Краматорську Донецької області

цивільну справу №234/3535/18 за позовом

ОСОБА_1 (зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 )

до

Виконавчого комітету Краматорської міської ради (юридична адреса: Донецька область, м. Краматорськ, пл. Миру, 2)

про припинення права власності на 1/3 частку житлового будинку та визнання права власності на цілий житловий будинок

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

27 лютого 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом який мотивував тим, що йому належить на праві власності 1/2 частина житлового будинку у складі 2х кімнат з західної сторони, розміром 11,9 квадратних метра та 11,5 квадратних метра з прибудовою розміром 1,4 квадратних метра, та 1 кімнати розміром 12,3 квадратних метра в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 та 1/6 частина житлового будинку у складі 1 кімнати, розміром 11,1 квадратних метра в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , що розташовані по АДРЕСА_2 .

Право власності на вказане майно встановлено судовим рішенням Краматорського міського суду Донецької області від 17 січня 2017 року по цивільній справі № 234/14782/16-ц, яке набрало законної сили і відповідає вимогам чинного законодавства.

Після набрання законної сили рішенням Краматорського міського суду Донецької області від 17 січня 2017 року по цивільній справі № 234/14782/16-ц, він звернувся до Управління реєстраційних повноважень міської ради та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради Донецької області з питання реєстрації права власності на майно, але мені було запропоновано виготовити новий технічний паспорт на житловий будинок.

Технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_2 було виготовлено Товарною біржою «Мегаполіс».

Під час проведення замірів розмірів кімнат будинку, співробітниками Товарної біржі «Мегаполіс» використовувалось високоточне лазерне обладнання, внаслідок чого змінились площа та розміри кімнат будинку.

Так, за результатом промірювання були визначені розміри 2х кімнат з західної сторони, не 11,9 квадратних метра та 11,5 квадратних метра з прибудовою розміром 1,4 квадратних метра, а 12,40 квадратних метра та 10,40 квадратних метра з прибудовою 1,6 квадратних метра відповідно. Розмір 1 кімнати 12,3 квадратних метра в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 був визначений як 12,40 квадратних метра. Розмір 1 кімнати 11,1 квадратних метра що була успадкована за законом після смерті ОСОБА_4 визначено 10,80 квадратних метра. Також визначено загальну площу приміщення 47,60 квадратних метра, яка з 1976 року змінилась лише на 0,5 квадратних метри.

При наступному зверненні до Управління реєстраційних повноважень міської ради та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради Донецької області з питання реєстрації права власності на майно, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління реєстраційних повноважень міської ради та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради Донецької області Цигановою А.Т. № 34362187 (RRP-4HH5E089) від 21.03.2017р. йому було відмовлено в державній реєстрації права власності на:

- 1/2 частину житлового будинку у складі 2 кімнат з західної сторони, розміром 11,9 квадратних метра та 11,5 квадратних метра з прибудовою розміром 1,4 квадратних метра, та 1 кімнати розміром 12,3 квадратних метра, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 та 1/6 частину житлового будинку у складі 1 кімнати, розміром 11,1 квадратних метра, що розташовані по АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Як вбачається зі змісту рішення, підставою для відмови у державній реєстрації права власності стало те, що подані для проведення державної реєстрації прав документи, не дають змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, з причини того, що технічна характеристика житлового будинку, що наведена в рішенні Краматорського міського суду Донецької області від 17.01.2017 року по цивільній справі № 234/14782/16-ц становить: кількість кімнат (3 кімнати з прибудовою це Ѕ частка будинку, 4 кімната це 1/6 частка будинку), що за сукупністю складає 2/3 частки від усього будинку, а площі кімнат не співпадають з технічною характеристикою наданою у технічному паспорті, виготовленому 03.03.2017 року ТБ «МЕГАПОЛІС» та в технічному паспорті наявна відсутність кімнат та їх площа, які складають остаточну 1/3 частку будинку, що унеможливлює проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Разом з цим, право власності на остаточну 1/3 частину (2 кімнати зі східної сторони домоволодіння) належить ОСОБА_5 , відповідно до рішення народного суду 1-ої дільниці міста Краматорська Сталінської області від 11 грудня 1953 року. Свідоцтво про право власності видане 13.02.1954 року Краматорським міськжитлоуправлінням. ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , запис акту про смерть № 166 від 30 січня 1984 року.

Приблизно в 1975-1976 р. р. ця 1/3 частина (2 кімнати зі східної сторони домоволодіння) будинку була зруйнована, про що вказує копія старого технічного паспорту та довідка бюро технічної інвентаризації міста Краматорська від 09.09.2016 року № 977.

Відсутність цієї 1/3 частини не заважає використовувати домоволодіння за призначенням, а саме мешкати в будинку, вести господарство та користуватись цілою частиною, так як частини житлового будинку на які визначено рішенням суду право власності з 1976 року складають єдиний цілий об`єкт, а домоволодіння складається з чотирьох кімнат, одна з яких є кухнею, тамбуру та має все необхідне для мешкання, що підтверджено висновком № 2842 експертного будівельно-технічного дослідження від 05 лютого 2018 року Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Будівельно-технічною експертизою визначено, що житловий будинок розташований за адресою: по АДРЕСА_2 , є єдиним цілим будинком який експлуатується за призначенням, складається з чотирьох кімнат та тамбура, загальною площею 47,60 квадратних метри, що складає 1/1 частку власності ОСОБА_1 .

Статтею 346 Цивільного кодексу України встановлено, що знищення майна є підставою припинення права власності.

Відповідно до статті 349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, оскільки при цьому зникає сам об`єкт права власності, тобто знищення майна - це обставина реального життя, яка припиняє існування в подальшому конкретного об?єкта права власності. В результаті чого припиняються і самі відносини власності.

Внаслідок руйнування 1/3 частини домоволодіння в 1975-1976 р. р., що належала ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на майно яке було знищено шляхом руйнування повинно бути припинено оскільки відсутній сам об`єкт права власності.

Доведеність факту знищення майна, так і обставин, викладених у заяві про припинення права власності підтверджується доданими до позовної заяви документами.

Враховуючи викладене просив суд припинити право власності на 1/3 частину будинку, розташованому по АДРЕСА_2 , що належала ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , внаслідок знищення майна; визнати 1/2 частину житлового будинку у складі 2 кімнат з західної сторони, розміром 12,40 квадратних метра та 10,40 квадратних метра з прибудовою розміром 1,6 квадратних метра, 1 кімнати розміром 12,40 квадратних метра, та 1/6 частину житлового будинку у складі 1 кімнати, розміром 11,1 квадратних метра, розташованих по АДРЕСА_2 , єдиним цілим житловим будинком; визнати за ОСОБА_1 , право власності на цілий житловий будинок, що складається з 1/2 частини житлового будинку у складі 2 кімнат з західної сторони, розміром 12,40 квадратних метра та 10,40 квадратних метра з прибудовою розміром 1,6 квадратних метра, та 1 кімнати розміром 12,40 квадратних метра, які належать йому в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 та на 1/6 частини житлового будинку у складі 1 кімнати, розміром 10,80 квадратних метра, що належить йому в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , розташованого по АДРЕСА_2 , загальною площею 47,6 м2.

01 березня 2019 року по справі відкрите загальне позовне провадження та відповідачу визначено строк для подання відзиву.

Відповідач своїм правом не скористався, відзив до суду не подав.

15.04.2019 підготовче провадження по справі закрите, справа призначена до судового розгляду.

Повідомлені належним чином про час та місце судового розгляду учасники справи до суду не з`явилися.

Відповідно до ст.43 ЦПК України учасники справи зобов`язані виявляти повагу до суду та інших учасників судового розгляду, сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи.

Від учасників судового розгляду на адресу суду надійшли заяви про розгляд справи без їх участі.

Приписами ч.1 ст.223 ЦПК України встановлено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Якщо учасник справи був належним чином повідомлений про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи, окрім відповідача, незалежно від причин неявки. (п.2 ч.3 ст.223 ЦПК України)

Враховуючи викладене суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін, так як про дату, час і місце розгляду справи їх було повідомлено належним чином.

Всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Краматорського міського суду Донецької області від 17.01.2017 по справі №234/14782/16-ц за за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку у складі 2 кімнат з західної сторони, розміром 11,9 квадратних метра та 11,5 квадратних метра з прибудовою розміром 1,4 квадратних метра, та 1 кімнати розміром 12,3 квадратних метра, що розташовані по АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ; визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину житлового будинку у складі 1 кімнати, розміром 11,1 квадратних метра, що розташована по АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлогоІНФОРМАЦІЯ_3 . (а.с. 8-9)

Після набрання законної сили рішенням Краматорського міського суду Донецької області від 17 січня 2017 року по цивільній справі № 234/14782/16-ц, позивач звернувся до Управління реєстраційних повноважень міської ради та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради Донецької області з питання реєстрації права власності на майно, але йому було запропоновано виготовити новий технічний паспорт на житловий будинок.

03.03.2017 технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_2 було виготовлено Товарною біржою «Мегаполіс», що підтверджується його копією. (а.с. 10)

За результатом промірювання були визначені розміри 2х кімнат з західної сторони, не 11,9 квадратних метра та 11,5 квадратних метра з прибудовою розміром 1,4 квадратних метра, а 12,40 квадратних метра та 10,40 квадратних метра з прибудовою 1,6 квадратних метра відповідно. Розмір 1 кімнати 12,3 квадратних метра в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 був визначений як 12,40 квадратних метра. Розмір 1 кімнати 11,1 квадратних метра що була успадкована за законом після смерті ОСОБА_4 визначено 10,80 квадратних метра. Також визначено загальну площу приміщення 47,60 квадратних метра, яка з 1976 року змінилась лише на 0,5 квадратних метри.

При наступному зверненні до Управління реєстраційних повноважень міської ради та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради Донецької області з питання реєстрації права власності на майно, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління реєстраційних повноважень міської ради та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради Донецької області Цигановою А.Т. № 34362187 (RRP-4HH5E089) від 21.03.2017р. йому було відмовлено в державній реєстрації права власності на:

- 1/2 частину житлового будинку у складі 2 кімнат з західної сторони, розміром 11,9 квадратних метра та 11,5 квадратних метра з прибудовою розміром 1,4 квадратних метра, та 1 кімнати розміром 12,3 квадратних метра, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 та 1/6 частину житлового будинку у складі 1 кімнати, розміром 11,1 квадратних метра, що розташовані по АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 . (а.с. 25)

Як вбачається зі змісту рішення, підставою для відмови у державній реєстрації права власності стало те, що подані для проведення державної реєстрації прав документи, не дають змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, з причини того, що технічна характеристика житлового будинку, що наведена в рішенні Краматорського міського суду Донецької області від 17.01.2017 року по цивільній справі № 234/14782/16-ц становить: кількість кімнат (3 кімнати з прибудовою це Ѕ частка будинку, 4 кімната це 1/6 частка будинку), що за сукупністю складає 2/3 частки від усього будинку, а площі кімнат не співпадають з технічною характеристикою наданою у технічному паспорті, виготовленому 03.03.2017 року ТБ «МЕГАПОЛІС» та в технічному паспорті наявна відсутність кімнат та їх площа, які складають остаточну 1/3 частку будинку, що унеможливлює проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Крім того, судом встановлено, що співвласником домоволодіння по АДРЕСА_2 разом із ОСОБА_1 є ОСОБА_5 , якій належить 1/3 частина будинку АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності, виданого 13.02.1954 року Краматорським міськжитлоуправлінням у відповідності до рішення народного суду 1-ої дільниці міста Краматорська від 11.12.1953 року по справі № 880. (а.с. 8-9, 28)

Станом на 20.09.1976 року східна частина будинку із двох кімнат площею 10,6 квадратних метрів та 15,9 квадратних метрів, що складала 1/3 частину цілого будинку, яка відповідно до рішення суду належала ОСОБА_5 , була зруйнована, що відображено в технічному паспорті на житловий будинок (домоволодіння) по АДРЕСА_2 . (а.с. 28)

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною першою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За змістом частин 1, 2 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється, зокрема, у разі знищення майна.

Згідно з положеннями статті 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Аналіз зазначених норми дає підстави дійти висновку про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно вимог статті 349 ЦК Украйни, є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру.

Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо.

Враховуючи той факт, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копією актового запису про смерть №84 від 30.01.1984, то з об`єктивних причин вона, як власник не може звернутися з відповідною заявою про внесення змін до державного реєстру про припинення її права власності на 1/3 частину будинку АДРЕСА_2 , у зв`язку зі знищенням майна. Однак, даний факт знайшов свої підтвердження у досліджених судом доказах, а саме у - технічній документації та відповіді КП БТІ м. Краматорська №1922 від 24.11.2017.

Таким чином, матеріали справи містять належні та допустимі докази на підтвердження факту повного знищення спірного об`єкту нерухомості, а саме - 1/3 частини будинку АДРЕСА_2 , яка належала померлій ОСОБА_5 .

Крім того, судом встановлено, що спадщину після смерті ОСОБА_5 ніхто не приймав.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За загальним правилом ст. 323 ЦК України ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник.

Відповідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників.

Крім того, враховуючи той факт, що після визнання за ОСОБА_1 права власності у порядку спадкування за рішенням суду, була виготовлена нова технічна документація, а саме технічний паспорт та отриманий висновок №2842 експертного будівельно-технічного дослідження від 05.02.2018 з яких суд вбачає, що житловий будинок АДРЕСА_2 є єдиним цілим будинком якій експлуатується за призначенням, складається з чотирьох кімнат та тамбура, загальною площею 47.60 кв.м., та складає 1/1 частку власності ОСОБА_1 , (а.с. 20-21) суд приходить до висновку, що належна позивачу частина будинку є цілісним домоволодінням, однак, попри це він позбавлений можливості здійснювати своє право власності на нього через реєстрацію права власності за померлою ОСОБА_5 на 1/3 частину будинку, яка зруйнована та не існує в натурі.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 76, 141, 263-265, 280-281 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Краматорської міської ради про припинення права власності на 1/3 частку житлового будинку та визнання права власності на цілий житловий будинок - задовольнити.

Припинити право власності на 1/3 частину будинку, розташованому по АДРЕСА_2 , що належала ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , внаслідок знищення майна.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_2 за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 13.02.1954 року Краматорським міськжитлоуправлінням у відповідності до рішення народного суду 1-ої дільниці міста Краматорська від 11.12.1953 року по справі № 880.

Визнати 1/2 частину житлового будинку у складі 2х кімнат з західної сторони, розміром 12,40 квадратних метра та 10,40 квадратних метра з прибудовою розміром 1,6 квадратних метра, 1 кімнати розміром 12,40 квадратних метра, та 1/6 частину житлового будинку у складі 1 кімнати, розміром 11,1 квадратних метра, розташованих по АДРЕСА_2 , єдиним цілим житловим будинком.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на цілий житловий будинок, загальною площею 47,6 кв.м., по АДРЕСА_2 , що складається з 1/2 частини житлового будинку у складі 2х кімнат з західної сторони, розміром 12,40 квадратних метра та 10,40 квадратних метра з прибудовою розміром 1,6 квадратних метра, та 1 кімнати розміром 12,40 квадратних метра, та на 1/6 частину житлового будинку у складі 1 кімнати, розміром 10,80 квадратних метра.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складений суддею 05.09.2019 року.

Суддя Краматорського міського

суду Донецької області Ю.О. Сухоручко