Справа № 485/1047/18
Провадження № 2/485/195/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2019 року м.Снігурівка

Снігурівський районний суд Миколаївської області

у складі головуючого судді Квєтка І.А.,

секретар судового засідання Забаровська С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м.Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Снігурівської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на об»єкт самочинного будівництва в порядку спадкування,

встановив:

У червні 2018 року позивач звернулася до суду з указаним позовом. На обґрунтування вимог зазначила, що є єдиним спадкоємцем після смерті сина ОСОБА_2, який помер 11 липня 2017 року. За життя сину на праві власності належав житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташований по вул.Чайковського,110 в м.Снігурівка Миколаївської області та земельна ділянка для його будівництва і обслуговування площею 0,0649га. У 2014 році вказаний будинок син зніс, побудувавши на його місці новий, однак оформити належним чином дозвільні документи на будівництво та введення в експлуатацію не встиг, оскільки помер. Оскільки будинок згідно діючого законодавства є самочинним, вона позбавлена можливості оформити спадкові права на дане будівництво після смерті сина. З урахуванням уточнених позовних вимог просила суд визнати за нею в порядку спадкування право власності на будівельні матеріали об'єкту самочинного будівництва, які розміщено за адресою: Миколаївська область, м.Снігурівка, вул.Чайковського, 110, вартістю 34914грн., що залишилися після смерті ОСОБА_2, який помер 11 липня 2017 року.

У судове засідання учасники справи не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та своєчасно.

Позивач та її представник ОСОБА_3 подали суду заяви про слухання справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали повністю.

Представник відповідача також надав суду заяву про проведення судового засідання в його відсутність, позовні вимоги визнав.

На підставі викладеного, суд ухвалив слухати справу у відсутність учасників справи.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до такого.

Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 22 грудня 2011 року ОСОБА_2 набув у власність житловий будинок, з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,0649 га. кадастровий номер :39:003:0009, за адресою м.Снігурівка, вул.Чайковського,110. Право власності на вказані об»єкти нерухомості ОСОБА_2 15 січня 2013 року зареєстрував у державному реєстрі прав на нерухоме майно, номер запису 28796, що підтверджено витягом з реєстру номер 96497 (а.с.8).

У 2015 році ОСОБА_2 зніс вказаний будинок, побудувавши на його місці інший об»єкт, який в експлуатацію не ввів.

11 липня 2017 року в м.Снігурівка Миколаївської області ОСОБА_2 помер, про що Корабельним районним у місті Миколаєві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області 14 липня 2017 року складено відповідний актовий запис №557 (а.с.5).

Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 є його матір ОСОБА_1 - позивач у справі, про що нею надано копію свідоцтва про народження сина серії ІІІ-ФП №402035, видане 13 серпня 1985 року Корабельним районним відділом ЗАГСу м.Миколаєва на підставі актового запису №900 (а.с.6).

11 травня 2018 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті сина ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0649га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по вул.Чайковського, 110, м.Снігурівка Миколаївської області; спадкова справа №61/2017 (а.с.23-24).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №123552152, сформованого 11 травня 2018 року (а.с.10), власність на земельну ділянку площею 0,0649га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул.Чайковського, 110, м.Снігурівка Миколаївської області зареєстровано за ОСОБА_1

Листом приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 12 лютого 2018 року №59/02-14 ОСОБА_1 відмовлено в оформленні спадкових прав на житловий будинок №110 по вул.Чайковського, в м.Снігурівка Миколаївської області, у зв'язку з тим, що позивачем надано правовстановлюючий документ на житловий будинок, який згідно довідки Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації №35 від 05 лютого 2018 року (а.с.13) знесений, а новий житловий будинок збудований самовільно і своєчасно не введений в експлуатацію, вартість житлового будинку з будівлями та спорудами 34914 грн.; відсутні дані про право власності на нерухоме майно (а.с.4).

За даними технічного паспорту, складеного ММБТІ 05 лютого 2018 року, побудований у 2015 році ОСОБА_2 будинок складається з веранди 1-1 площею 33,0 кв.м., кухні 1-1 площею 9,3 кв.м., житлової 1-2 площею 18,2 кв.м., вбиральні Д-1, крана №1, забора №2, ворот №3, відмостки І.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Отже, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком, об'єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов'язки.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до п.7 постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008р. №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

За такого, оскільки спадкодавцем було здійснено самочинне будівництво, то позивач є спадкоємцем права власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі його будівництва, а тому позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 13, 81, 263-265, 142, 268 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Снігурівської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на об»єкт самочинного будівництва в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва будинку з господарськими спорудами за адресою: Миколаївська область, м.Снігурівка, вул.Чайковського, 110, вартістю 34914грн., в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, який помер 11 липня 2017 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду або через Снігурівський районний суд.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дата складення судового рішення - 12.03.2019р.

Суддя