Справа № 732/1383/19
Провадження № 2/732/756/19
08 жовтня 2019 року м. Городня
Городнянський районний суд Чернігівської області у складі головуючого судді КарпинськоїН.М., секретар Пінчук С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного провадження у залі суду у місті Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, третя особа - Городнянська міська рада Чернігівської області, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просив визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 .
Позовна заява мотивована тим, що позивачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18.10.2013 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковим К.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 415, належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Продавцями за договором купівлі-продажу вищезазначеного будинку були відповідач та ОСОБА_4 . З моменту продажу відповідач не проживає у вказаному будинку, але не зважаючи, що обіцяв після оформлення будинку виписатися, до теперішнього часу не зробив цього, а вимоги позивача щодо виписки з належного позивачу будинку відповідачем ігноруються. Вказаними діями відповідач порушує право позивача володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном на свій розсуд.
3гідно ухвали від 15.08.2019 року прийнято позов до розгляду та відкрито провадження у справі. Судовий розгляд здійснюється в порядку спрощеного провадження без виклику сторін.
У наданий в ухвалі час, від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з викликом сторін.
Позивач, ОСОБА_1 , отримав копію ухвали 22 серпня 2019 року (а.с.18).
Відповідач, ОСОБА_2 , викликався як відповідач у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням у відповідності до ч. 11 ст. 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади. Заперечень проти позову та відзиву на позовну заяву до суду не надійшло (а.с.20).
Представнику третьої особи - Городнянської міської ради Чернігівської області направлялася копія ухвали суду від 15 серпня 2019 року (а.с.17).
Зважаючи на вищевикладене, суд вважає за можливе, у відповідності до ст. 279 ЦПК України, розглянути справу за наявними в матеріалах справи доказами.
Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений, не подав відзиву і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові докази у справі, встановиши правовідносини сторін і норму права, яка підлягає до застосування, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.
Встановлено, що житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 18 жовтня 2013 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Куранковим К.М. (а.с.5-6)., та зареєстрований за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.10.2013 року, індексний номер витягу - 11170839 (а.с.7).
Відповідно до вищевказаного договору ОСОБА_2 та ОСОБА_4 передали, а ОСОБА_1 прийняв у власність житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .
Стаття 346 ЦК України, передбачає підстави припинення права власності. Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Реєстрація відповідача у будинку позивача підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні (будинку) осіб, що видана уповноваженому власнику (співвласнику, наймачу) житлового приміщення (будинку), членові житлово-будівельного кооперативу від 04 жовтня 2018 року за № 416 про зареєстрованих у житловому приміщенні - будинку АДРЕСА_1 (а.с.8).
Згідно довідки, що видана виконкомом Пекурівської сільської ради Городнянського району, Чернігівської області від 17 грудня 2018 року за № 649, що видана ОСОБА_1 , суд встановив, що в будинку за адресою дійсно зареєстровані та проживають: ОСОБА_1 , 1966 року народження, та ОСОБА_2 , 1962 року народження. ОСОБА_2 зареєстрований в житловому будинку ОСОБА_1 , але фактично за даною адресою не проживає з 2013 року (а.с.9).
Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року, відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 457/967-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод 1950 року, Першого Протоколу та Протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює права власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які правочини, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання - ч.1 ст.15 ЦК України.
Відповідно до ст. 316 ч. 1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону, незалежно від волі інших осіб.
Статтею 317 ч. 1 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним право користування та розпоряджання своїм майном.
Як вказано у Постанові Верховного Суду України від 15.05.2017 року у справі № 6-2931цс16, право користування чужим майном є по суті встановленням сервітуту, у зв`язку з чим його припинення повинно відбуватися у урахуванням вимог статтей 405 та 406 ЦК України як правових норм, що регулюють спірні правовідносини щодо користування чужим житлом.
Відповідно до ч. 2 ст. 406 ЦК України, сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.
Враховуючи, вищевикладене, відповідач втратив право на користування житлом у будинку АДРЕСА_1 .
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 247, 263-265, 280-283 Цивільного процесуального кодексу України, ст.15, 391, ч. 2 ст. 406 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Припинити сервітут - визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , фактично проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , сплачений судовий збір у розмірі 704 грн. 80 коп. та на користь державного бюджету недоплачений при пред"явленні ОСОБА_1 позову до суду судовий збір в сумі 53 грн 60 коп.
Направити ОСОБА_2 рекомендованим листом з повідомленням, копію заочного рішення на протязі двох днів з дня його проголошення і роз"яснити, що він має право на протязі тридцяти днів з дня його проголошення, подати до суду заяву про перегляд заочного рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Н.М. Карпинська