Справа №705/3906/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2019 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої - судді Годік Л.С.

секретаря Мельник І.О.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в місті Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку, у належному йому будинку, відповідач не бажає.

В позовній заяві позивач зазначає, що йому на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 08 вересня 2000 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-5303, належить на праві приватної власності 1/2 частина житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В належній йому 1/2 частині будинку зареєстрований колишній чоловік доньки, ОСОБА_2 , хоча фактично з 2016 року у вищевказаному будинку не проживає. На даний час відповідач проживає за іншою адресою: АДРЕСА_2 , не являється членом його сім`ї, однак він повинен сплачувати за відповідача комунальні послуги, що йому робити матеріально важко, адже має невеликі доходи.

Тому, змушений звернутися до суду з даним позовом та просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування частиною житлового приміщення, а саме: 1/2 частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 08 вересня 2000 року, посвідченого завідуючим Уманської міської державної нотаріальної контори Копиловим В.І., зареєстрованого в реєстрі за № 1-5303.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче засідання не з`явився, попередньо подав на адресу суду заяву в якій просить розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 , в підготовче засідання не з`явився, попередньо надав заяву в якій просить розглядати справу у його відсутність позов визнає.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 08 вересня 2000 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-5303, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності 1/2 частина житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно паспорту ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області № 318 від 05.07.2019 р. за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ..

Згідно пояснювальних записок ОСОБА_4 , ОСОБА_5 від 12 липня 2019р. та Акту голови квартального комітету Іщенко Л.Л. від 19.07.2019р., за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не проживає з 2016 року, однак зареєстрований.

Згідно Довідки Виконавчого комітету Вербуватської сільської ради Христинівського району Черкаської області № 54 від 04.09.2019р. ОСОБА_2 дійсно проживає без реєстрації в АДРЕСА_2 .

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це.

Суд враховує, що 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 належить позивачу, відповідач не проживає у житловому будинку з 2016 року, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 258, 263-265ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування частиною житлового приміщення, а саме: 1/2 частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 08 вересня 2000 року, посвідченого завідуючим Уманської міської державної нотаріальної контори Копиловим В.І., зареєстрованого в реєстрі за № 1-5303.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Леся Сергіївна Годік