Справа № 331/6662/18
Провадження № 2 /331/489/2019
06 березня 2019 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді: Жукової О.Є.
за участю секретаря : Качан К.К.
розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку та меж користування квартирою,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом , в якому просив встановити порядок користування квартирою № 62, що знаходиться в будинку №159-А по вул. Гоголя у м. Запоріжжі, виділивши в користування ОСОБА_1 житлову кімнату № 2, площею 14, 7 кв. м у відповідності до доданого технічного паспорту, в користування ОСОБА_2 житлову кімнату № 1, площею 14, 5 кв. м у відповідності до доданого технічного паспорту,допоміжні приміщення - кухню, площею 6,7 кв.м., ванну кімнату, площею 1,9 кв.м.. вбиральню, площею 0,9 кв.м., коридор, площею 4,7 кв.м. залишити в спільному користуванні співвласників.
Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що йому на праві приватної власності належить 1 /2 частини спірної квартири. Відповідачі також є співвласником вказаного житла.
Оскільки у нього з відповідачем наразі виникають конфлікти щодо користування квартирою , вимушений звернутися до суду .
Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 24 січня 2019 року провадження по справі відкрите.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 надав заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні позову.
Відповідач ОСОБА_2 , належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, до судового засідання не з»явився , про причини неявки суд не повідомив , відзив на позов не надав , в зв»язку з чим на підставі ч.2 ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідача на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов належить частковому задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною 1 статті 4 ЦПК України визначено що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Судом встановлено , що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить 1 / 2 частина квартири № 62, що знаходиться в будинку №159-А по вул. Гоголя у м. Запоріжжі , що підтверджено договором довічного утримання, посвідченим приватним нотаріусом ЗМНО ОСОБА_4 04 серпня 2017 року , свідоцтвом про смерть ОСОБА_5.
Також , матеріалами справи підтверджено, що між позивачем та ОСОБА_2 також укладено договір довічного утримання, що встановлено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності .
Згідно технічного паспорту на спірну квартиру, в квартирі дві окремі жилі кімнати площею 14,7 кв.м., 14,5 кв.м. , крім того наявні підсобні приміщення: кухня, площею 6,7 кв.м., ванна кімната, площею 1,9 кв.м.. вбиральня, площею 0,9 кв.м., коридор, площею 4,7 кв.м. Житлова площа квартири 29,2 кв.м., жила 47,42 кв.м.
Відповідно до ст. 748 Цивільного кодексу України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.
Ч. 2 ст. 363 цього Кодексу передбачено, що частка у праві спільної часткової власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, переходить до набувача відповідно до статті 334 цього Кодексу.
Ч. 3 ст. 334 ЦКУ встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення.
Отже , з моменту посвідчення Договору довічного утримання позивач набув права власності на квартиру № 62, що знаходиться в будинку №159-А по вул. Гоголя у м. Запоріжжі.
Разом з тим, матеріалами справи підтверджено, що наразі між сторонами існує спір щодо користування житловим приміщенням, відповідач відмовився від укладання договору щодо визначення меж та умов користування спільною власністю, що підтверджено заявою ОСОБА_1А, яка направлена на адресу відповідача ОСОБА_2.
Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до п.6 роз»яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.91р. «Про практику застосування судами законодавства,що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» , якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленим приміщенням (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор,тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.
Враховуючи , що запропонований позивачем порядок користування квартирою не порушує прав сторін, забезпечує виконання останнім умов договору довічного утримання, крім того, з огляду на план квартири, визначений в технічному паспорті, є найбільш зручним , позов слід задовольнити.
Питання про судові витрати слід вирішити відповідно до ст. 141 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3,4,11-13, 19, 263, 265 , 279, 280-282 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку та меж користування квартироюзадовольнити.
Встановити порядок користування квартирою № 62, що знаходиться в будинку №159-А по вул. Гоголя у м. Запоріжжі, виділивши в користування ОСОБА_1 ( місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1)житлову кімнату № 2, площею 14, 7 кв. м у відповідності до технічного паспорту .
Встановити порядок користування квартирою № 62, що знаходиться в будинку №159-А по вул. Гоголя у м. Запоріжжі, виділивши в користування ОСОБА_2 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2 А , кв. 62, РНОКПП НОМЕР_2)житлову кімнату № 1, площею 14, 5 кв. м у відповідності до технічного паспорту.
Допоміжні приміщення - кухню, площею 6,7 кв.м., ванну кімнату, площею 1,9 кв.м.. вбиральню, площею 0,9 кв.м., коридор, площею 4,7 кв.м. залишити в спільному користуванні співвласників.
Стягнути з ОСОБА_2 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2 А , кв. 62, РНОКПП НОМЕР_2) на користь ОСОБА_1 ( місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1) судовий збір 704 гривні 80 копійок.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення .
Повний текст судового рішення складений 06 березня 2019 року.
Суддя: О.Є. Жукова