Справа № 509/2734/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2019 року смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочаров А.І.,

при секретарі Бокач С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

про

визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,-

В С Т А Н О В И В:

05 липня 2018 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому просив суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 21.09.2017 року укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 укладеним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця: с. Баштанка, Баштанського району, Миколаївської області, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, громадянином України право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею - 39,1 кв.м., жтлою площею - 20,6 кв.м.

Позивач в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву в якій свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглядати без його участі, проти заочного вирішення справи не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Згідно зі ст. 280 ЦПК України, якщо у суду не має даних про причину неявки відповідача, сповіщеного про дату, час та місце судового засідання належним чином і не з'явився в судове засідання без поважних і без повідомлення причин, не подавши відзив на позов, суд вважає можливим розглянути справу на підставі даних, які є в матеріалах справи та зі згоди позивача, який не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 281 ЦПК України.

Суд, повно та всебічно дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21 вересня 2017 року, між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 була домовленість щодо всіх істотних умов укласти договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

За умовами домовленості, відповідачі продали, а позивач придбав вищезазначену квартиру, загальною площею - 39,1 кв.м., та жилою площею - 20,6 кв.м. Продаж вищезазначеної квартири здійснено у розмірі 21500 (Двадцять одна тисяча п'ятсот) доларів США. Зазначену суму відповідачі отримали в повному обсязі, про що свідчить договір, укладений між сторонами 21.09.2017 року в простій письмовій формі.

Відповідно до змісту домовленості між сторонами, відповідачі зобов'язались в строк до 21.12.2017 року нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, однак ухиляються від цього зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позивачем повністю виконано умови домовленості, однак відповідачі ухиляються від нотаріального його посвідчення, тому позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 16, 220, 328, 334, 526, 638, 655 ЦК України, та ст. ст. 4, 5, 10, 12, 13, 19, 23, 258-259, 264, 265, 273, 280-283 ЦПК України, суд, -

ВИРШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 21.09.2017 року укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 укладеним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця: с. Баштанка, Баштанського району, Миколаївської області, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, громадянином України право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею - 39,1 кв.м., жтлою площею - 20,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення. У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Суддя А.І. Бочаров.