Справа №402/1004/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" вересня 2019 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

при секретарі: Льошенку О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське Кіровоградської області, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Мечиславської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області, про визнання права власності в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Мечиславської сільської ради, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позовних вимог зазначив, що 16.04.2009 року на підставі договору купівлі-продажу, що підтверджується розпискою від 16.04.2009 року, він придбав у ОСОБА_2 вищезазначений житловий будинок, та з тих пір вільно ним користується. На той час договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку не посвідчувався.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, у зв"язку з чим позивач не має можливості у позасудовому порядку оформити право власності на будинок. Він вважає, що увесь цей час вільно відкрито володіє даним майном та набув його на законних підставах.

Позивач у судове засідання не з"явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою сільської ради та копією технічного паспорта (а.с.14, 9-11), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Зазначений будинок успадкував брат померлої - ОСОБА_2 , та, 16.04.2009 року продав його за 4000 грн. ОСОБА_1 , що підтверджується копією розписки (а.с.8). Договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку не оформлявся.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що вбачається з копії актового запису про смерть (а.с.13), тому, в позасудовому порядку оформити право власності на будинок позивач не має можливості.

Позивач ОСОБА_1 з 2009 року по теперішній час вільно відкрито володіє придбаним будинком.

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.

Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на будинок.

На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 13.03.1997 р. Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області, проживає за адресою: АДРЕСА_2 ;

відповідач - Мечиславська сільська рада Благовіщенського району Кіровоградської області - , адреса: Кіровоградська область, Благовіщенський район, с.Мечиславка, вул.Травнева,112 б.

Суддя: А. В. Терновенко