Справа № 636 / 4002 / 19
2 / 636 / 1905 / 2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 жовтня 2019 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Ковригіна О.С.

при секретарі Фатєєвої С.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чугуївської міської ради Харківської області, про визнання права власності в порядку набувальної давності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом до Чугуївської міської ради Харківської області, в якому просив суд визнати за ним в порядку набувальної давності право власності на 1/5 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він є власником 4/5 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в якому він зареєстрований та фактично проживає з 2008 року.

Власником 1/5 частини вище вказаного житлового будинку був ОСОБА_2 , який помер ще до заселення позивача у будинок, приблизно у 2003 році. До теперішнього часу спадщину після його смерті ніхто не оформив і взагалі чи є спадкоємці позивачу не відомо.

Позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , доглядає за ним аби запобігти його псуванню чи руйнуванню, робить необхідні ремонтні роботи, проживає в ньому більше десяти років, не приховуючи цей факт, у зв`язку з чим вважає за можливе, відповідно до чинного законодавства України, визнати в порядку набувальної давності за ним право власності на вказану частину будинку, яка належить ОСОБА_2 .

Позивач в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, заявлені позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити (а.с. 26).

Відповідач в судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, надав заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення заявлених вимог не заперечував (а.с. 24).

Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3 ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачем ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору дарування частки житлового будинку від 17.06.2008 року, реєстровий номер 1-2444, позивач є власником 4/5 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12). Право власності зареєстровано КП «Чугуївське МБТІ» 25.07.2008 року, реєстровий № 76.

У вказаному вище будинку позивач зареєстрований та фактично проживає з 2008 року, що підтверджується відміткою у паспорті про реєстрацію та довідкою «Вуличного комітету № 27» від 24.09.2019 року № 192 (а.с. 6, 13).

Згідно листа Відділу державної реєстрації актів цивільного стану по місту Чугуєву, Чугуївському та Печенізькому районах Головного територіального управління юстиції у Харківській області № 2345/15.14.04-01 від 04.10.2019 року та копії Актового запису про смерть № 464 від 19.11.2003 року ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Чугуєві, Харківської області помер ОСОБА_2 , 1946 року народження, свідоцтво та довідка на одержання допомоги не видавалися (а.с. 21, 22).

На запит суду надійшла відповідь з Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області № 4158/01-16 від 04.10.2019 року, що після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , з заявами про прийняття спадщини або про відмову від прийняття спадщини за законом до нотаріальної контори ніхто не звертався (а.с. 23).

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно з абз. 3 ч. 1 ст. 344 ЦК України, право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях.

Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

В Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» вказується, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 5, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права.

Отже, враховуючи те, що позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє 1/5 частиною житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , більше десяти років, не приховуючи цей факт, суд вважає за можливе, відповідно до чинного законодавства України, визнати в порядку набувальної давності за ОСОБА_1 право власності на вказану частину будинку, яка належить ОСОБА_2 .

Керуючись: ст. ст. 10, 11, 200, 211, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Чугуївської міської ради Харківської області, про визнання права власності в порядку набувальної давності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , в порядку набувальної давності право власності на 1/5 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана до або через Чугуївський міський суд Харківської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя