Справа № 497/781/19
Провадження № 2/497/586/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.10.2019 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Раца В.А.

секретаря - Божевої І.Д.

розглянувши у порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Болградського району Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

22.05.2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та просить визнати за нею право власності на 25/100 часток житлового будинку, розташованого за адресою по АДРЕСА_1 . Позивач посилається на те, що вона є власницею квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 2 вересня 1992 року, укладеного між нею і ОСОБА_5 Дана квартира фактично складає 25/100 часток від житлового будинку за вказаною адресою. Для реєстрації своїх майнових прав позивач звернулася до державного реєстратора, але їй було відмовлено в реєстрації через розбіжності у правовстановлюючих документах, а саме вказана квартира і одразу ж і частка будинку. Так як фактично у позивача не має правовстановлюючого документу на частку в житловому будинку, вона позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на неї.

Позивач ОСОБА_1 до суду не з`явилася, просить розглядати справу у її відсутності.

Представник відповідача Болградської міської ради - Арнаутов М.І., який діє на підставі довіреності, до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до суду не з`явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Зі ст. 81 ЦПК України вбачається, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як вбачається зі змісту ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За ч. 2 ст. 182 ЦК України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що 02 вересня 1992 року між ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру, загальною площею 30,0 кв.м., в тому числі житловою 21,5 кв.м., що складає 25/100 частин домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , договір зареєстровано в реєстрі за № 1241 та запис в реєстрі Ізмаїльського МБТІ №30 від 29.09.1992 року (а.с.4-5).

За замовленням ОСОБА_1 , було виготовлено технічний паспорт КП «Болградське БТІ» на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , відповідно до якого загальна площа приміщень складає 26,70 кв.м., з якої житлова - 21,1 кв.м. (а.с.7-9).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно №46823643 від 13.05.2019 року ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що в договорі купівлі-продажу неможливо чітко визначити, що є об`єктом договору: 25/100 частин будинку або квартира АДРЕСА_1 , а також вбачається розбіжність в описі об`єкта в поданих документах (а.с.25).

Згідно з частинами першою та другою статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. При цьому, відповідно до статей 356 та 368 вказаного Кодексу власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Як вбачається з довідки, виданою Комунальним підприємством «Болградське бюро технічної інвентаризації» від 27.09.2019 року, станом на 31.12.2012 року право власності за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 - 17/100 частин, ОСОБА_2 - 32/100 частин; ОСОБА_1 - 25/100 частин; ОСОБА_6 - 26/100 частини, тобто вищезазначений житловий будинок належить їм на праві спільної часткової власності.

Частка позивача чітко визначена в самому договорі купівлі-продажу.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст. 82 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд вважає за необхідним визнати право власності за позивачем на вищезазначений будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12,81,263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Болградського району Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на 25/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца