Справа № 569/4958/19
УХВАЛА

14 березня 2019 року

Суддя Рівненського міського суду Рівненської області Тимощук О.Я., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до пред»явлення позову до суду,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, в якій просить накласти арешт та заборонити вчинення будь-яких реєстраційних дій стосовно об»єкта нерухомого майна реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна: 101АДРЕСА_1 а по вул. Костромська, 89 в м. Рівне; заборонити ПП «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» () вчиняти будь-які дії щодо розпорядження квартирою № 34 а по вул. Костромська, 89 в м. Рівне, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна: 101 та заборонити передоручати іншим фізичним та юридичним особам укладати будь-які правочини по відчуженню даної квартири.

Свою заяву обґрунтовує тим, що він має намір звернутися до Рівненського міського суду Рівненської області із позовною заявою до приватного підприємства «Буд Кепітал Менеджмент» про скасування державної реєстрації права власності на об»єкт нерухомого майна за реєстраційним номером об»єкта нерухомого майна: 101 та визнання права власності на квартиру за адресою: м. Рівне, вул. Костромська, 89, порядковий номер квартири № 34 (34 а).

Відповідно до укладеного між ним та ЖБК «Рівненська Брама» договору пайової участі в будівництві № 33/1 від 14 березня 2016 року та рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 01 лютого 2018 року по справі № 569/18451/17 він є власником майнового права на квартиру будівельним номером 33, загальною проектною площею 58,82 м.кв. на шостому поверсі у першій секції об»єкту (квартал житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в м. Рівне, якому присвоєна адреса: м. Рівне, вул. Костромська, 89).

В кінці 2018 року йому стало відомо, що ПП «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» отримало право замість ОК «ЖБК Рівненська Брама» здійснювати будівництво кварталу житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна в м. Рівне й відповідно здійснювати всі дії з завершення будівництва та введення в експлуатацію об»єкту.

ПП «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» наполягало на укладення з ним додаткового (нового) договору купівлі-продажу майнових прав на спірну квартиру, що передбачає додаткову оплату за кожен метр квадратний.

Йому стало відомо про здачу в експлуатацію об»єкта, де знаходиться спірна квартира, на яку майнові права визнані за ним, він звернувся до ПП «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» з проханням надати йому документи для реєстрації права власності. Однак, право власності на дану квартиру було зареєстровано за ПП «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» та змінено номер квартири із 34 на 34 а. Така ситуація створює загрозу відчуження квартири ПП «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ», оскільки вже пропонує її для продажу іншим особам.

Згідно зі ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії, встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1, 3-7 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення.

Враховуючи подане заявником обґрунтування необхідності забезпечення позову, суд приходить до висновку, що заяву ОСОБА_1 слід задовольнити, оскільки невжиття заходів забезпечення може утруднити або ж зробити неможливим виконання рішення суду.

Керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до пред"явлення позову - задоволити.

Накласти арешт та заборонити вчинення будь-яких реєстраційних дій стосовно об»єкта нерухомого майна реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна: 101АДРЕСА_1 а по вул. Костромська, 89 в м. Рівне.

Заборонити ПП «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» () вчиняти будь-які дії щодо розпорядження квартирою № 34 а по вул. Костромська, 89 в м. Рівне, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна: 101 та заборонити передоручати іншим фізичним та юридичним особам укладати будь-які правочини по відчуженню даної квартири.

Копію ухвали направити для виконання у Рівненський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Рівненській області (33000, м. Рівне, вул. Замкова, 22 а), Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради (33000, м. Рівне, майдан Просвіти, 2), ПП «БУД КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ» (29000, м. Хмельницький, вул. Ковпака, 11).

Роз"яснити заявнику ОСОБА_1, що позовна заява має бути подана до суду протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову, заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом у разі неподання заявником відповідної позовної заяви.

Ухвалу звернути до негайного виконання.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подачі протягом пятнадцяти днів апеляційної скарги.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_2