г Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/476/19
Номер провадження 2/213/765/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2019 року м. Кривий Ріг

Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі

головуючого - судді Князєвої Н.В.,

за участю секретаря судового засідання - Ємельянцевої Т.С.,

представника позивача - Мірошниченко М.В.,

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа: Товарна Біржа «Українська», про визнання договору купівлі продажу нерухомості дійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу нерухомості, а саме: Ѕ частки будинку АДРЕСА_1 , що була укладений між сторонами та зареєстрована Криворізькою філією Товарної біржі "Українська" 21 липня 2001 року під реєстраційним № 174990, дійсним.

Позивач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, про причини неявки не повідомив. Судом постановлена ухвала про розгляд справи без його участі.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, підтвердила обставини, викладені в позові. Просить позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином та своєчасно, про причини неявки не повідомила, відзив не подала. Судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, про причини неявки не повідомив. Судом постановлена ухвала про розгляд справи без його участі.

Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини.

21 липня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу Ѕ частки будинку А-1 житловою площею 31,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований Криворізькою філією Товарної біржі "Українська" 21 липня 2001 року під реєстраційним № 174990. Договір укладений відповідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» (а.с. 6). Право власності зареєстровано в КП ДОР «Криворізьке БТІ» в реєстровій книзі № 8, сторінка 128, запис 1297 на ім`я ОСОБА_1 (а.с. 7, 8, 10).

Позивач зареєстрований у спірному будинку (а.с. 9), є споживачем послуг, що надаються за зазначеною адресою, уклав договір про надання послуг з газопостачання (а. с. 11, 12-13).

Вартість будинку АДРЕСА_1 станом на 20.02.2019 становить 98630 грн (а.с. 28).

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Викладеним обставинам відповідають правовідносини, що витікають із факту укладення договору без дотримання встановленої законом форми та регулюються нормами цивільного права, що діяли під час виникнення правовідносин.

Відповідно до ч. 1 ст. 128 ЦК України 1963 року право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 153 ЦК України 1963 року договір є укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди за всіма істотними умовами.

Відповідно до ст. 227 ЦК України 1963 року договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 ЦК України 1963 року).

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України 1963 року, яка діяла на момент укладання договору, якщо відбулося повне або часткове виконання угоди, що потребує нотаріального посвідчення, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таку угоду дійсною. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

Враховуючи, що договір купівлі-продажу був вчинений, сторони за договором усі свої обов`язки за договором виконали, нерухоме майно на час укладання договору було належним чином зареєстроване, нотаріальне посвідчення спірного договору на цей час не можливе у зв`язку з ухиленням від нотаріального посвідчення договору відповідачем, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нерухомості дійсним.

Вимогу про поновлення пропущеного строку звернення до суду суд вважає безпідставною з огляду на таке.

Відповідно до п. 6 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України правила Цивільного кодексу України про позовну давність застосовуються до позовів, строк пред`явлення яких, встановлений законодавством, що діяло раніше, не сплив до набрання чинності цим Кодексом.

Станом на дату набрання чинності ЦК України строк позовної давності, встановлений ст. 71 ЦК України 1963 року, не сплинув.

Керуючись ст.ст. 47, 153, ч.1, 128, ст.227 ЦК України (1963 року), ст.ст. 7, 12, 13, 79-81, 141, 258, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа: Товарна Біржа «Українська», про визнання договору купівлі продажу нерухомості дійснимзадовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу Ѕ частки будинку А-1 житловою площею 31,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який був укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , зареєстрований Криворізькою філією Товарної біржі "Українська" 21 липня 2001 року під реєстраційним № 174990.

В решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн 40 коп.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд судового рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду через Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП невідомий.

Третя особа - Товарна Біржа «Українська», місце знаходження: м.Запоріжжя, вул. Комсомольська, 30, кім. 201.

Суддя Н. В. Князєва