Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 січня 2019 року

Лисичанський міський суд в особі головуючого судді Фастовця В.М., розглянувши у письмовому провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно у звязку з втратою правовстановлюючого документу, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1 у звязку з втратою правовстановлюючих документів.

В обґрунтування позову зазначила, що відповідно до говору купівлі - продажу квартири від 09.04.2014, посвідченого приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_5, позивачка отримала (придбала) у власність від відповідачів чотирикімнатну квартиру № 80, яка розташована у місті Алчевську Луганської області по вулиці Леніна в будинку № 71. У звязку з захопленням влади в м. Алчевську в 2014 році позивачка виїхала з міста, повернувшись додому в 2015 році виявила відсутність оригіналу договору купівлі-продажу квартири. Отримати дублікат договору купівлі - продажу не можливо, оскільки документи нотаріального діловодства та архіву призваного нотаріуса до Луганського обласного державного нотаріального архіву не передані та залишились на тимчасово окупованій території, у звязку з чим позивач вимушена звернутись до суду з даним позовом.

Відзиву на заяву відповідачами не надано.

Відповідно до ст. 7 ч. 13 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Судом встановлено, що 09 квітня 2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 укладено договір купівлі продажу квартири.

За вказаним договором продавець відповідачі продали, а покупець позивачка, прийняла у власність квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 90,5 кв.м і зобовязалась сплатити за неї 69290 грн.

Договір посвідчено приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_5 Зареєстровано в реєстрі № 599 /а.с.10/.

Правовстановлюючий документ був втрачений.

Відповідно до листа Головного територіального управління юстиції у Луганській області вбачається, що отримати дублікат договору купівлі продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу ОСОБА_5 09 квітня 2004 року, немає можливості, оскільки, документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса до Луганського обласного державного нотаріального архіву не передані та залишаються на тимчасово окупованій території Луганської області /а.с.13/.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У зазначеній нормі передбачено, що особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов'язальний відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов'язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов'язального права); 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Передумовою для застосування ст. 392ЦКУкраїни є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.

Стаття 392ЦКУкраїни не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 16 ЦК України також передбачає такий спосіб захисту права особи, як «визнання права».

Оскільки позивач є власником квартири АДРЕСА_3, яка відповідно до відомостей, викладених у витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданому комунальним підприємством Алчевське бюро технічної інвентаризації 08.04.2004 за № 3295306/реєстраційний № 319740/, складається з: 1,3,7,14 коридори; 2,9,13 комори; 4,8,10,11 житлові кімнати; 5 ванна; 6 туалет; 12 кухня, лоджія, загальною площею 90,5 кв.м., житловою площею 54,7 кв.м., тому необхідно визнати за нею право власності на майно, яке є предметом позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10, 12, 263-265 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 до ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_3, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, РНОКПП НОМЕР_4, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, про визнання права власності на нерухоме майно у звязку з втратою правовстановлюючого документу задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1, у звязку з втратою правовстановлюючих документів.

Рішення може бути оскаржене до Луганського апеляційного суду через Лисичанський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення його повного тексту.

Суддя: