ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2019 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого - судді Ковалевської Л.М.,

за участі секретаря Соловей Ж.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Фастові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Волицької сільської ради Фастівського району про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Волицької сільської ради Фастівського району визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, посилаючись на ті обставини, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої увійшов розпочатий будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 , земельна ділянка, на якій він розташований та інше майно, зокрема ще дві земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,1155 га, розташованих, також, за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 став власником земельної ділянки площею 0,1873 га, розташованої в АДРЕСА_2 , цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, у 2010 році, а в 2011 році, на підставі рішення виконкому Волицької сільської ради йому було надано дозвіл на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд, гаража, бані, бесідки на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Також, на підставі усіх необхідних дозволів та розробленої технічної документації ОСОБА_2 було розпочато будівництво житлового будинку, який не завершено та в експлуатацію будинок не було введено. Після смерті ОСОБА_2 , позивач ОСОБА_1 як дружина, подала до нотаріуса заяву про прийняття спадщини, як спадкоємець першої черги, так як діти спадкодавця ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , відмовились від своєї частини спадщини на користь позивачки. 18.03.2019 позивач отримала в нотконторі свідоцтва про право на частину спадщини, а саме: на земельні ділянки площею 0,1873 га, площею 0,2500 га та площею 0,1155 га. Проте, у видачі свідоцтва про право на спадковий недобудований житловий будинок позивачці нотаріусом відмовлено в зв`язку із відсутністю на нього правовстановлюючого документа на ім`я спадкодавця.

29.07.2019 відкрито провадження у даній справі в порядку загального позовного провадження та призначено до підготовчого провадження.

Ухвалою суду від 25.09.2019 закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_5 не з`явилась, про день слухання справи повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву з проханням розглянути справу в її відсутність, вимоги позовної заяви підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Представник відповідача - Волицької сільської ради Фастівського району Київської області в судове засідання не з`явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву з проханням розглянути справу в їх відсутність, позов визнав.

Відповідно до ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду. Оскільки, визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону і не порушує прав та інтересів будь-яких осіб, суд приймає визнання відповідачем позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.12.2010 року ОСОБА_2 придбав земельну ділянку загальною площею 0,1873 га, надану для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_2 (а.с.29).

Згідно Рішення виконавчого комітету Волицької сільської ради Фастівського району №4-1 від24.02.2011 ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд, гаража, бані, бесідки на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.25).

Рішенням виконавчого комітету Волицької сільської ради Фастівського району №4-1 від 24.02.2011 ОСОБА_2 надано дозвіл на розроблення містобудівних умов і обмеження забудови земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.20).

Відділом містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Фастівської районної державної адміністрації від 03.03.2011надано Висновок про можливість будівництва ОСОБА_2 на належній йому земельній ділянці площею 0,1873 га житлового будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.26-27).

На підставі усіх необхідних дозволів та розробленої технічної документації ОСОБА_2 було розпочато будівництво житлового будинку, який не завершено та в експлуатацію будинок не було введено.

Згідно копії свідоцтва про смерть, виданого Відділом реєстрації смерті у м. Києві, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.12).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої увійшов розпочатий будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 , земельна ділянка, на якій він розташований та інше майно, зокрема ще дві земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,1155 га, розташованих, також, за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємцями першої черги є: позивач ОСОБА_1 - як дружина спадкодавця та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 - як діти спадкодавця.

Позивач прийняла спадщину після смерті чоловіка через своєчасне подання відповідної заяви нотаріусу.А ОСОБА_3 і ОСОБА_4 в силу вимог ст. 1273 ЦК України, від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 відмовились на користь матері, шляхом подання відповідної заяви нотаріусу.

18.03.2019 позивач ОСОБА_1 отримала в П`ятнадцятій київській державній нотаріальній конторі свідоцтва про право на частину спадкового майна, а саме: на земельні ділянки площею 0,1873 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку (кадастровий номер №:01:001:0232), площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку (кадастровий номер №:01:001:0060), та площею 0,1155 га для ведення особистого селянського господарства (кадастровий №:01:001:0061) (а.с.13-18).

Згідно Постанови №4142/02-31/8 державного нотаріуса П`ятнадцятої київської державної нотаріальної контори від 19.06.2019 ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтв про право на спадщину за законом на незакінчений будівництвом будинок №23/3 , розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га та на земельній ділянці площею АДРЕСА_2 , після смерті її чоловіка - ОСОБА_2 (а.с.19).

Згідно роз`яснень ВСУ в п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва (створення майна).

Отже, успадкуватись може лише об`єкт цивільного права, а в зв`язку з незакінченням будівництва правовстановлюючі документи на спірний житловий будинок відсутні і він не набув статусу об`єкта цивільного права, що з огляду на положення ст. 178 ЦК є правовою перешкодою для його вільного обігу у цивільному обороті.

Відповідно до правової позиції ВСУ, оскільки жилий будинок не прийнято до експлуатації, право власності на нього не зареєстровано, то він не може бути об`єктом спадкування, оскільки у спадщину переходять тільки права та обов`язки як забудовника цього будинку, а також правовласності на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі його будівництва.

Як роз`яснено у п.8 постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до п. 5 ст. 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати із рішення суду.

Відповідно до правової позиції ВССУ, викладеної в п. 9 Інформаційного листа ВССУ від 04.07.2011 року, якщо будинок будувався згідно із законом, то до спадкоємця як до складу спадщини переходять обов`язки забудовника (отримати узгодження, здати в експлуатацію тощо).

Згідно статті 95 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги доведеними та обґрунтованими.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 235, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст.1218, 1222, 331, 1234,1267,1268,1269 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Волицької сільської ради Фастівського району про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника ОСОБА_2 щодо будинку АДРЕСА_6 з правом здачі будинку в експлуатацію та оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна з видачею їй свідоцтва про право власності на будинок місцевими органами виконавчої влади, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Фастівський міськрайонний суд Київської області за правилами, встановленими в ст.ст. 354-356 ЦПК України відповідно, з урахуванням положень п. 15.5 ч. 1 розд. XIIІ «Перехідні положення» цього Кодексу.

Суддя Л.М.Ковалевська