Справа № 182/845/19
Провадження № 2/0182/1395/2019
07.10.2019 року суддя Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області Рибакова В.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження (без виклику сторін) цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, який уточнював (а.с.1-6,37-42), посилаючись на наступні обставини.
27.11.2015 року було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3». Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3» від 24.01.2016 року було затверджено розмір обов`язкових внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової території в сумі 2,46 грн. за 1 кв.м. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . За період з 01.03.2016 року по 31.12.2018 року ОСОБА_1 було здійснено часткову оплату внесків на утримання будинку і прибудинкової території за вказаною адресою в сумі 2142,97 грн. Через невиконання відповідачем своїх обов`язків, як співвласника житлового будинку, в якому створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3», а саме несплати в повному обсязі встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів за період з 01.03.2017 року по 31.12.2018 року утворилась заборгованість відповідача по сплаті внесків на утримання будинку АДРЕСА_1 і прибудинкової території в сумі 3766 грн. 30 коп. Добровільно відшкодувати вказану суму відповідач не бажає.
Тому позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість в розмірі 3766 грн. 30 коп. та понесені ним судові витрати.
Ухвалою судді від 08.04.2019 року позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відкрито провадження по справі (а.с.47,48).
Відповідно до ч. 2 ст. 128 ЦПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.
Ухвалу судді направлено позивачу. До суду повернулось повідомлення про вручення поштового відправлення з відміткою про вручення адресату (а.с.51). В прохальній частині позову позивач просить здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Ухвалу судді від 08.04.2019 року разом з копією позову направлено відповідачу за його останнім місцем реєстрації (а.с.46). До суду повернувся конверт з ухвалою судді від 08.04.2019 року, копією позову з додатками, як не вручений у зв`язку із закінченням терміну зберігання (а.с.52).
Відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Від відповідача відзив на позов не надійшов.
Ухвалою судді від 07.10.2019 року позовну заяву вирішено розглянути заочно на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) та Статутом об`єднання.
Відповідно до ч.1 ст.4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Установчими зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3» від 15.11.2015 року протокол №1 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3» в будинку комунальної власної, розташованого за адресою м. Нікополь, пр. Трубників, буд.3; затверджено Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3»; обрано правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3»; обрано ревізійну комісію; уповноважено голову правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3» ОСОБА_2 підписати два примірника оригіналу Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3», підготувати і надати відповідні документи для проведення державної реєстрації юридичної особи до державного реєстратора відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та легалізації громадських формувань Нікопольського МРУЮ; постановлено прийняти на баланс Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3» будинку комунальної власної за адресою пр. Трубників, буд.3 після проведення обстеження та на підставі акту приймання-передачі (а.с.9,10).
Рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 129 від 24.02.2016 року (а.с.11), затверджено акт приймання - передачі житлового комплексу, розташованого за адресою: пр. Трубників, буд.3, з балансу КП «МЖТІ» НМР в повне господарське відання (на баланс) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3».

Згідно п.4 ч.1 ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники багатоквартирного будинку (далі співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №154180987 від 28.01.2019 року (а.с.12).

Відповідно до ст.15 Закону, а також п.2 Розділу V Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3» (а.с.17-28), співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч.1 ст.20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно ч.3 ст.20 Закону частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Задоволення потреб співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3 » з питань забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку здійснюється шляхом самозабезпечення відповідно до ст.22 Закону.

Відповідно до ч.6 ст.22 Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Згідно ч.3 ст.23 Закону, внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до п.3 Розділу ІІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3», до виключної компетенції загальних зборів зокрема належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до протоколу №2 загальних зборів членів ОСББ «Трубників 3» від 24.01.2016 року (а.с.13,14), на яких на вирішення було поставлено питання щодо затвердження щомісячних, обов`язкових внесків в ОСББ «Трубників 3» на утримання житлового будинку та прибудинкової території, затверджено щомісячні обов`язкові внески в ОСББ «Трубників 3» на рівні 2,46 грн. за один квадратний метр. Складова тарифу визначена розрахунком розміру внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкових територій ОСББ «Трубників 3» (а.с.8).

У результаті невиконання відповідачем своїх обов`язків як співвласника житлового будинку, в якому створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3», а саме несплати в повному обсязі внесків на утримання будинку за АДРЕСА_1 і прибудинкової території за період з 01.03.2017 року по 31.12.2018 року утворилась заборгованість відповідача в розмірі 3766 грн. 30 коп., що підтверджується відповідним розрахунком (а.с.7,43). Добровільно відшкодувати суму боргу відповідач не бажає.

Згідно ст.ст.525, 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до ч.6 ст. 13 Закону, у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

У відповідності до ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.6 ст.81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Справедливість судового рішення вимагає, аби такі рішення достатньою мірою висвітлювали мотиви, на яких вони ґрунтуються. Межі такого обов`язку можуть різнитися залежно від природи рішення і мають оцінюватись у світлі обставин кожної справи. Національні суди, обираючи аргументи та приймаючи докази, мають обов`язок обґрунтувати свою діяльність шляхом наведення підстав для такого рішення. Таким чином, суди мають дослідити основні доводи (аргументи) сторін та з особливою прискіпливістю й ретельністю - змагальні документ, що стосуються прав та свобод, гарантованих Конвенцією про захист прав людини та основоположних свобод.

За таких обставин, суд вважає за необхідне позов задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку АДРЕСА_1 і прибудинкової території в розмірі 3766 грн. 30 коп.

Також, на підставі ч.1 ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1921 грн. 00 коп., сплачений останнім при подачі позову (а.с.29,36).

Керуючись ст.ст. 12,13,81,89,128,131,141,259,263-265,268,280-282,354 ЦПК України, ст.ст.525, 526, 530 ЦК України, ст.ст.1,4,15,20,22,23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3» (місцезнаходження: 53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, пр. Трубників, буд.3, ЄДРПОУ - 40143282) заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку АДРЕСА_1 і прибудинкової території в розмірі 3766 грн. 30 коп. (три тисячі сімсот шістдесят шість грн. 30 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трубників 3» судовий збір у розмірі 1921 грн. 00 коп. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна грн. 00 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: В. В. Рибакова