Провадження № 2/712/2323/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

04 жовтня 2019 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого судді - Мельник І.О.

з участю секретаря - Хоменко А.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства «Черкасизеленгосп» про визнання правочину дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Закритого акціонерного товариства «Черкасизеленгосп» про визнання правочину дійсним, в обґрунтування позовних вимог зазначив, що він, ОСОБА_1 , є власником нежитлової будівлі, що знаходиться по АДРЕСА_1 , за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі від 04.12.2012р. № 2796. Вказана будівля розташована на земельній ділянці площею 786 кв.м. кадастровий номер :05:035:0013. Для нормальної експлуатації будівлі за її цільовим призначенням потрібно збільшити цю земельну ділянку до площі 0,1017 га. За замовленням позивача виготовлений відповідний проект землеустрою, визначена така збільшена земельна ділянка площею 0,107 га. кадастровий номер :05:035:0020. В даний час, відповідно до даних Держгеокадастру користувачем вказаної земельної ділянки обліковується ЗАТ «Черкасизеленгосп» -відповідач. ОСОБА_1 14 грудня 2017 року звернувся до Черкаської міської ради з заявою про надання йому в оренду зазначеної земельної ділянки. Однак листом від 24.01.2018р. № 83888-з Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради повідомив позивача про те, що його заява залишена без розгляду. Причиною такого рішення стало те, що відповідно до вимог ст.ст. 116, 123, 141 Земельного кодексу України, надання в користування земельної ділянки, що перебуває в користуванні іншої особи, проводиться лише після вилучення її в порядку передбаченому Земельним кодексом України. Однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова землекористувача від цього права. Така відмова повинна бути оформлена у вигляді нотаріально посвідченої згоди на вилучення земельної ділянки. Враховуючи це, ОСОБА_1 звернувся до відповідача листом від 03 травня 2019 року, яким просив надати нотаріально посвідчену згоду на вилучення у ЗАТ «Черкасизеленгосп» земельної ділянки площею 0,1017 га. кадастровий номер :05:035:0020. Відповідач листом від 05 липня 2019 року повідомив позивача про те, що ЗАТ «Черкасизеленгосп» згодне на вилучення цієї земельної ділянки, але оформити таку згоду нотаріально в даний час не має можливості по причині відсутності коштів на рахунках товариства. До цього листа відповідач додав письмову згоду на вилучення земельної ділянки. Відповідно до приписів ст.ст. 202 - 219 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Одностороннім правочином є дія однієї сторони. Правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом. У разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Виходячи з вказаного, згода ЗАТ «Черкасизеленгосп» від 05 липня 2019 року на вилучення земельної ділянки площею 0,1017 га. кадастровий номер :05:035:0020 є одностороннім правочином. Відповідач не посвідчив цей правочин нотаріально оскільки цьому перешкоджає обставина, яка не залежить від його волі. В той же час цей правочин відповідає справжній волі відповідача. В той же час, те, що вказана згода (правочин) не посвідчена нотаріально перешкоджає позивачу отримати в користування вказану земельну ділянку, на якій розташована належна позивачу нежитлова будівля. Просить суд визнати дійсним правочин - згоду Закритого акціонерного товариства «Черкасизеленгосп» від 05.07.2019р. на вилучення земельної ділянки площею 0,1017 га. кадастровий номер :05:035:0020, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Соснівського районного суду м. Черкаси Мельник І.О. від 13.08.2019 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Сторони належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.

У передбачений законодавством термін відповідач відзиву до суду не надав, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, із заявами до суду не звертався.

Позивач та його представник - адвокат Фетісов Д.В .в судове засідання не з`явилися, скерували до суду заяву, якою позов підтримали, послалися на вказані вище обставини та їх правову оцінку, просили позов задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечували.

З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

У зв"язку із неявкою сторін, фіксування судовго процесу за допомогою звукозаписувальних засобів не проводилася.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Позивач ОСОБА_1 є власником нежитлової будівлі, що знаходиться по АДРЕСА_1 , за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі від 04.12.2012 № 2796. Вказана будівля розташована на земельній ділянці площею 786 кв.м. кадастровий номер :05:035:0013. Для нормальної експлуатації будівлі за її цільовим призначенням потрібно збільшити цю земельну ділянку до площі 0,1017 га. За замовленням позивача виготовлений відповідний проект землеустрою, визначена така збільшена земельна ділянка площею 0,107 га. кадастровий номер :05:035:0020.

Відповідно до даних Держгеокадастру користувачем вказаної земельної ділянки обліковується відповідач ЗАТ «Черкасизеленгосп».

ОСОБА_1 14 грудня 2017 року звернувся до Черкаської міської ради з заявою про надання йому в оренду зазначеної земельної ділянки. Однак листом від 24.01.2018р. № 83888-з Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради повідомив позивача про те, що його заява залишена без розгляду, оскільки відповідно до вимог ст.ст. 116, 123, 141 Земельного кодексу України, надання в користування земельної ділянки, що перебуває в користуванні іншої особи, проводиться лише після вилучення її в порядку передбаченому Земельним кодексом України. Однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова землекористувача від цього права. Така відмова повинна бути оформлена у вигляді нотаріально посвідченої згоди на вилучення земельної ділянки.

Враховуючи це, позивач звернувся до відповідача листом від 03 травня 2019 року, яким просив надати нотаріально посвідчену згоду на вилучення у ЗАТ «Черкасизеленгосп» земельної ділянки площею 0,1017 га. кадастровий номер :05:035:0020.

Відповідач листом від 05 липня 2019 року повідомив позивача про те, що ЗАТ «Черкасизеленгосп» згодне на вилучення цієї земельної ділянки. Проте, оформити таку згоду нотаріально в даний час відповідач не має можливості по причині відсутності коштів на рахунках товариства. До цього листа відповідач додав письмову згоду на вилучення земельної ділянки.

Відповідно до приписів ст.ст. 202 - 219 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Одностороннім правочином є дія однієї сторони.

Правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню у випадках, встановлених законом. У разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Виходячи з вказаного, згода ЗАТ «Черкасизеленгосп» від 05 липня 2019 року на вилучення земельної ділянки площею 0,1017 га. кадастровий номер :05:035:0020 є одностороннім правочином. Відповідач не посвідчив цей правочин нотаріально оскільки цьому перешкоджає обставина, яка не залежить від його волі, цей правочин відповідає справжній волі відповідача.

Те, що вказана згода (правочин) не посвідчена нотаріально перешкоджає позивачу отримати в користування вказану земельну ділянку, на якій розташована належна позивачу нежитлова будівля.

Згідно з ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона зобов`язана довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Згідно зі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність доказів, що містяться в матеріалах справи, окремо, а також достатність і взаємний зв`язок цих доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає до задоволення. Згода ЗАТ «Черкасизеленгосп» від 05 липня 2019 року на вилучення земельної ділянки площею 0,1017 га. кадастровий номер :05:035:0020 має бути визнана дійсною за позовом ОСОБА_1 , навіть за умови, що вона нотаріально не посвідчена.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-81, 259, 263-265, 280-283 ЦПК України, ст.ст. 202 - 219 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства «Черкасизеленгосп» про визнання правочину дійсним задовольнити.

Визнати дійсним правочин - згоду Закритого акціонерного товариства «Черкасизеленгосп» від 05 липня 2019 року на вилучення земельної ділянки площею 0,1017 га., кадастровий номер :05:035:0020, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Черкаського апеляційного суду через місцевий суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий