Справа № 393/837/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2019 року смт.Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді Рачкелюка Ю.В.,

за участю секретаря Шупрудько К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Новгородка за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом заступника керівника Олександрійської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, Тарасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди землі, розірвання договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Державному реєстрі земель №02460 від 03.08.2012 року, повернення земельної ділянки кадастровий номер :02:001:9003,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Олександрійської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, Тарасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області звернувся до суду із вищевказаним позовом та просить: 1) стягнути з громадянина ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Новгородківському районі від 03 серпня 2012 року за №02460 в сумі 6416,26 грн. на рахунок Тарасівської сільської ради Новгородківського району код одержувача 37858176, рахунок 1275, МФО 899998; 2) розірвати договір оренди земельної ділянки площею 25,0008 га державної форми власності кадастровий номер :02:001:9003, укладений між Новгородківською райдержадміністрацією Кіровоградської області та громадянином ОСОБА_1, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Новгородківському районі від 03 серпня 2012 року за №02460; 3) зобов'язати ОСОБА_1 повернути державі в особі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області земельну ділянку площею 25,0008 га державної форми власності кадастровий номер :02:001:9003 шляхом складання акту прийому-передачі земельної ділянки.

Із змісту позовної заяви слідує, що гр. ОСОБА_1 має заборгованість за оренду земельної ділянки площею 25,0008 га державної форми власності кадастровий номер :02:001:9003, яка надана для сінокосіння та випасання худоби. Згідно інформації Тарасівської сільської ради Новгородківського району та Новгородківського відділення Кропивницького ОДПІ гр.ОСОБА_1 порушує умови договору оренди землі та добровільно не сплачує орендну плату, станом на 16.08.2018 року має заборгованість 6416,26 грн. Головним управлінням ДФС у Кіровоградській області раніш також вживалися заходи щодо стягнення з ОСОБА_1 орендної плати. Таким чином, гр. ОСОБА_1 систематично не виконує договірні зобов'язання.

Ухвалою суду від 28.01.2019 року по даній справі відкрито провадження та призначено її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Копію даної ухвали сторони отримали 01.02.2019 року, що підтверджується зворотніми поштовими повідомленнями.

Прокурор та представники позивачів заяв, клопотань до суду не подавали.

Відповідач подав до суду заяву від 28.02.2019р., в якій зазначає, що позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить суд розірвати договір оренди землі і стягнути заборгованість по сплаті орендної плати (а.с.60).

Суд, вивчивши матеріали справи, зясував наступне.

Відповідно до ст.1 Закону України ''Про оренду землі'' оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст.2 Закону України ''Про оренду землі'' відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст.3 Закону України ''Про оренду землі'' обєктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.

Згідно ст.13 Закону України ''Про оренду землі'' договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Між Новгородківською райдержадміністрацією в особі голови районної державної адміністрації (орендодавець) та гр. ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди землі, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Новгородківському районі від 03 серпня 2012 року за №02460 (далі Договір) (а.с.15-17).

Даний договір укладено на підставі розпорядження голови Новгородківської райдержадміністрації від 04.10.2010р. №318-р, 14.10.2010р. №331-р. 03.02.2012р. №39-р, згідно яких надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки в оренду гр. ОСОБА_1 (а.с.20, 21, 22).

Згідно п.1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для сінокосіння та випасання худоби, яка знаходиться на території Тарасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області.

Відповідно до п.2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 25,0008 га, у тому числі 25,0008 га пасовищ.

Згідно п.8 договір укладено на 10 років.

Відповідно до п.10 договору орендна плата вноситься орендарем у формі грошової плати у розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням індексації.

Згідно п.11 договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди землі чи продовження його дії.

Відповідно до п.12 договору орендна плата вноситься у такі строки: пропорційно щомісячно.

Як слідує з листа в.о. начальника відділу у Новгородківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 22.08.2018р. станом на 22.08.2018р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 25,0008 га, пасовищ кадастровий номер :02:001:9003 становить 121073 грн. (а.с.25).

Згідно листа Новгородківського відділення Кропивницької ОДПІ від 02.08.2018р. та листа Тарасівської сільської ради від 16.10.2018р. заборгованість орендаря за договором оренди №02460 від 03.08.2012р. станом на 01.10.2018р. становить 6416,26 грн. (а.с.18,26).

Із змісту листа начальника Новгородківського РВ ДВС від 08.08.2018р. слідує, що станом на 08.08.2018р. у відділі ДВС відсутні відкриті виконавчі провадження про стягнення боргів з ОСОБА_1 Виконавче провадження про стягнення з останнього боргу в сумі 6416,26 грн. на виконанні не перебувало. Раніше на виконанні перебувало виконавче провадження про стягнення з ОСОБА_1 на користь державного бюджету орендної плати з фізичних осіб в розмірі 8219,21 грн. (а.с.27).

Відповідно до ст.15 Закону України ''Про оренду землі'' істотними умовами договору оренди землі є: обєкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно ст.21 Закону України ''Про оренду землі'' орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст.22 Закону України ''Про оренду землі'' орендна плата справляється у грошовій формі.

Згідно ст.32 Закону України ''Про оренду землі'' на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

У відповідності до ст.141 ЗК України однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Відповідно до ст.34 Закону України ''Про оренду землі'' у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Під час розгляду справи встановлено, що гр. ОСОБА_1 (орендар) систематично порушує істотні умови за договором оренди землі, а саме не сплачує у добровільному порядку орендну плату за користування земельною ділянкою. Головним управлінням ДФС у Кіровоградській області вживалися заходи щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по орендній платі за 2015-2016 роки (а.с.34, 35-37), яка останнім сплачена в примусовому порядку (а.с.30,32). Нараховану орендну плату за 2017 рік ОСОБА_1 не сплачує, а тому станом на 01.10.2018р. наявна заборгованість, що становить 6416,26 грн. (03.11.2017р.- нараховано пені 1573,34 грн.; 25.11.2017р. нараховано орендної плати 4842,92 грн.). При цьому, ОСОБА_1 був повідомлений про необхідність сплатити орендну плату (а.с.41,42).

Підсумовуючи викладене, суд вважає, позовні вимоги є обгрунтованими, доведеними, підтверджені належними та допуститими доказами. Тому, позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати по сплаті судового збору у сумі 5286 грн. необхідно стягнути з відповідача на користь прокуратури Кіровоградської області.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258-259, 264,265, 268, 272, 354 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Цивільний позов заступника керівника Олександрійської місцевої прокуратури (місце знаходження вул.Чижевського 1а, м.Олександрія, Кіровоградська область, 28000) в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (місце знаходження вул.Академіка Корольова 26, м.Кропивницький, Кіровоградська область, 25030, ), Тарасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області (місце знаходження вул.Перемоги 1, с.Тарасівка, Новгородківський район, Кіровоградська область, 28214, ) до ОСОБА_1 (місце реєстрації с.Тарасівка, Новгородківський район, Кіровоградська область, 28214, ІПН НОМЕР_1) про стягнення заборгованості за договором оренди землі, розірвання договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Державному реєстрі земель №02460 від 03.08.2012 року, повернення земельної ділянки кадастровий номер :02:001:9003 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 с.Тарасівка, Новгородківського району, Кіровоградської області, ІПН НОМЕР_1 заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Новгородківському районі від 03 серпня 2012 року за №02460 в сумі 6416,26 грн. на рахунок Тарасівської сільської ради Новгородківського району код одержувача 37858176, рахунок 1275, МФО 899998.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 25,0008 га державної форми власності кадастровий номер :02:001:9003, укладений між Новгородківською райдержадміністрацією Кіровоградської області та громадянином ОСОБА_1, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Новгородківському районі від 03 серпня 2012 року за №02460.

Зобов'язати ОСОБА_1 с.Тарасівка, Новгородківського району, Кіровоградської області, ІПН НОМЕР_1 повернути державі в особі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області земельну ділянку площею 25,0008 га державної форми власності кадастровий номер :02:001:9003 шляхом складання акту прийому-передачі земельної ділянки.

Стягнути з ОСОБА_1 с.Тарасівка, Новгородківського району, Кіровоградської області, ІПН НОМЕР_1 на користь прокуратури Кіровоградської області , банк Державна казначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, розрахунковий рахунок 4600, код класифікації видатків бюджету 2800 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 5286 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30 денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення буде складено 05.03.2019 року.

Копію рішення направити сторонам.

Суддя Ю. РАЧКЕЛЮК