Справа № 404/6972/17
Номер провадження 2/404/993/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2019 року м.Кропивницький

Кіровський районний суд м.Кіровограда в складі:

головуючої судді Панфілової А.В.

при секретарі - Проскурні О. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа Садове товариство «Тюльпан» про усунення перешкод в праві користування земельною ділянкою та зобов`язання до вчинення дій, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод в праві користування земельною ділянкою № НОМЕР_1 площею 1200 кв. м., що розташована на території Садового товариства «Тюльпан» АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва, зобов`язавши відповідача ОСОБА_2 не чинити йому перешкод в користуванні земельною ділянкою № НОМЕР_1 площею 1200 кв. м, що розташована на території Садового товариства «Тюльпан» АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва, шляхом знесення існуючих огорож, які перекривають під`їздні шляхи, обумовлені «Проектом організації та забудови садового товариства «Тюльпан».

В обґрунтування позову зазначено, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.08.2009 року, реєстровий №950, є власником земельної ділянки № НОМЕР_2 ( АДРЕСА_2 ) площею 1200 кв. м, що розташована на території Садового товариства «Тюльпан» м. Кропивницький, кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва.

З червня 2017 року позивач не може дістатися до території належної йому земельної ділянки, оскільки єдина дорога загального користування, по якій він, у відповідності до правил добросусідства, може дістатися пішки, або транспортним засобом, як це передбачено ст. 99 Земельного Кодексу України, перегороджена капітальним парканом, який самовільно побудував користувач сусідньою земельною ділянкою № НОМЕР_3 , що розташована на АДРЕСА_3 товариства «Тюльпан» м. Кропивницький відповідач ОСОБА_2 .

У зв`язку з зазначеними протиправними винними діями ОСОБА_2 позивач не може повноцінно користуватися та розпоряджатися своїм майном земельною ділянкою, яка перебуває у його власності.

Представником позивача надано до суду заяву про призначення земельно-технічної експертизи, обґрунтовуючи її тим, що для з`ясування обставин справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, потрібні спеціальні знання в галузі інженерно-технічного дослідження.

Відповідач заперечує проти заявленого позову, зазначивши у відзиві на позовну заяву, що з наданої позивачем копії державного акту вбачається, що у земельних ділянках, належних ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , немає спільної межі. Відповідно до схеми розміщення ділянки до акту про встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі землекористувача ОСОБА_2 також відсутні спільні межі з земельною ділянкою позивача, що свідчить про неможливість порушення відповідачем прав ОСОБА_1 .

Крім того ОСОБА_1 не має права на земельну ділянку, оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки від 06.08.2009 року не пройшов державну реєстрацію в територіальних органах Деркомзему. А також позивач не навів доказів в позовній заяві, які саме його майнові права порушені гр. ОСОБА_2 , які саме перешкоди він чинить в реалізації його майнових прав.

Представник відповідача не заперечував проти призначення земельно-технічної експертизи та зупинення провадження у справі.

Згідно ч.1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Ухвалою суду від 23 травня 2018 року провадження по справі було зупинено до отримання висновку судової земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 18 вересня 2018 року відновлено провадження у справі та призначено судове засідання на 11.10.2018 року о 12-15год.

Ухвалою суду від 11 жовтня 2018 року провадження по справі було зупинено до отримання висновку судової земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 15 листопада 2018 року відновлено провадження у справі та призначено судове засідання на 18.12.2018 року о 12-00год.

В судовому засіданні представник позивача підтримала заву про призначення експертизи, оскільки без проведення даної експертизи не можливе вирішення даної справи .

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне призначити земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ «Науково-виробниче підприємство Укрспецбудекспертиза», так як для з`ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в даній галузі.

На час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.

Обов`язок оплати покласти на позивача.

Керуючись ст. 103, 252 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ :

Призначити по справі земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ТОВ «Науково-виробниче підприємство Укрспецбудекспертиза», що знаходиться по вул. Чорновола В`ячеслава 30, м. Кропивницький, 25000, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 385,386 КК України.

На розгляд експерту поставити питання:

1.Які фактичні межі та площа земельної ділянки № НОМЕР_4 , яка розташована в Садовому товаристві «Тюльпан» м. Кропивницький, Кіровоградської області (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0171)?

2.Чи відповідають фактичні межі та площа земельної ділянки № НОМЕР_4 , яка розташована в Садовому товаристві «Тюльпан» м.Кропивницький, Кіровоградської області (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0171), межам та площі вказаної земельної ділянки, які зазначені в правоустановлюючих документах?

3.Чи існує на місцевості під`їздна дорога до земельної ділянки № НОМЕР_1 (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091), яка розташована у Садовому товаристві "Тюльпан" у м. Кропивницькому Кіровоградської області, передбачена Проектом організації і забудови території Садового товариства «Тюльпан» (затверджений рішенням міськвиконкому від 14.09.1988 №600)?

4.Чи існують на місцевості огорожі або паркани, які перекривають проїзд (прохід), по під`їздній дорозі передбаченій Проектом організації і забудови території Садового товариства «Тюльпан» (затверджений рішенням міськвиконкому від 14.09.1988 №600), до земельної ділянки № НОМЕР_1 (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091), яка розташована у Садовому товаристві "Тюльпан" у м. Кропивницькому Кіровоградської області? Якщо огорожі наявні, вказати на якій земельній ділянці вони розташовані.

5.Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду на земельну ділянку № НОМЕР_1 , яка належить ОСОБА_1 , (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091), яка розташована у Садовому товаристві "Тюльпан" у м.Кропивницькому Кіровоградської області, відповідно до Проекту організації і забудови території Садового товариства «Тюльпан» (затверджений рішенням міськвиконкому від 14.09.1988 №600)?

6.Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці АДРЕСА_3 , АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0171), для проїзду до земельної ділянки № НОМЕР_1 (кадастровий номер земельної ділянки :02:009:0091), яка розташована у Садовому товаристві "Тюльпан" у м. Кропивницькому Кіровоградської області, відповідно до Проекту організації і забудови території Садового товариства «Тюльпан» (затверджений рішенням міськвиконкому від 14.09.1988 №600)? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту.

Провадження по справі зупинити до отримання висновків експерта.

Обов`язок оплати покласти на позивача

ВИХІДНІ ДАНІ: цивільна справа № 404/6972/17, оригінал державного акту на право користування землею, технічний звіт про топографо-геодезичні вишукування під`їзних шляхів до ділянки № НОМЕР_1 садового товариства «Тюльпан» у м. Кропивницькому Кіровоградської області, оригінал проекту забудови.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда А. В. Панфілова