Провадження №2/748/11/19
Єдиний унікальний № 748/1137/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2019 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді: Хоменко Л.В.,

секретаря Грибановської В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_3, третя особа: Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання права власності на частину житлового будинку в порядку спадкування за заповітом та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, територіальної громади с. Жавинка в особі ОСОБА_2 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання права власності на 2/3 частини житлового будинку з господарськими спорудами,

В С Т А Н О В И В:

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_3, у якому просить визнати за ОСОБА_5 право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: с. Жавинка Чернігівського району Чернігівської області, вул. Іллінська (1-го Травня), 23, як за спадкоємцем за заповітом після померлої 02 вересня 2011 року матері ОСОБА_6. Вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після померлої ОСОБА_6 та звернулася до Чернігівської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Спірна Ѕ частина домоволодіння належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 30 листопада 1985 року та зареєстрована за померлою згідно свідоцтва про право власності від 16 травня 1988 року, але оскільки правоустановлюючий документ на будинок було втрачено позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказане нерухоме майно. У звязку з чим, просить визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину спірного домоволодіння.

30 липня 2018 року позивач ОСОБА_1 надала суду заяву про уточнення позовних вимог,в якій просить визнати незаконним та скасувати Свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння від 16 травня 1988 року, а саме на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вулиця Іллінська (1-го Травня), будинок 23, село Жавинка, Чернігівського району Чернігівської області видане на ім'я ОСОБА_6 на підставі рішення виконкому Чернігівської районної ОСОБА_1 народних депутатів № 88 від 08 квітня 1988 року та визнати за нею право власності на реальну частку житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: вулиця Іллінська (1-го Травня), будинок 23, село Жавинка, Чернігівського району Чернігівської області, яка буде визначена на підставі судової будівельно-технічної експертизи, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6, померлої 02 вересня 2011 року.

Відповідачка ОСОБА_3 звернулась до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_2 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_1, у якій вона просить визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Жавинка, вул. 1-го Травня, буд. 23, загальною площею 87,8 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м, видане 16 квітня 2007 року ОСОБА_2 сільською радою Чернігівського району Чернігівської області взамін свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 16 травня 1988 року на імя ОСОБА_3 та визнати за нею право власності на 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Жавинка, вул. Іллінська (бувша назва - 1-го Травня), буд. 23. Вимоги обгрунтовує тим, що ухвалою Народного суду Чернігівського району Чернігівської області від 09 лютого 1979 року по справі №2-45/1979 затверджена мирова угода, якою визнано за ОСОБА_7 право власності на 1/3 частину зазначеного домоволодіння, а за ОСОБА_3 визнано право власності на 2/3 частини зазначеного домоволодіння. ОСОБА_7 та ОСОБА_3 не здійснили державну реєстрацію своїх прав власності відповідно на 1/3 та 2/3 частин спірного домоволодіння. У подальшому ОСОБА_7 продала за договором купівлі-продажу від 30 листопада 1985 року 1/2 частину зазначеного домоволодіння ОСОБА_6, що підтверджується копією відповідного договору купівлі-продажу будинку, хоча згідно вищезначеної ухвали, якою затверджена мирова угода, мала право лише на 1/3 частину спірного домоволодіння. За таких обставин просить задовольнити її вимоги.

Представник позивача за первісним позовом ОСОБА_8 у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачка за зустрічним позовом ОСОБА_3 у судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги за первісним позовом просить задовольнити частково з урахуванням зустрічного позову.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області у судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи без їх участі.

Відповідно до положень ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувальної техніки не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до наданої копії свідоцтва про смерть ОСОБА_6 померла 02 вересня 2011 року, про що виконкомом Седнівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис за № 37 (а.с.9).

Заповітом від 28 квітня 1999 року, посвідченим секретарем виконкому ОСОБА_2 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області та зареєстрованим в реєстрі за № 10, ОСОБА_6, на випадок своєї смерті, заповіла все своє майно доньці ОСОБА_1 (а.с.23).

Рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 11 грудня 2017 року встановлено факт постійного проживання однією сімєю ОСОБА_1 з матірю ОСОБА_6, яка померла 02 вересня 2011 року (а.с.13).

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина на належну їй частину житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. Іллінська (1-го Травня), 23 у с. Жавинка Чернігівського району Чернігівської області. Зазначена частина житлового будинку належала ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу від від 30 листопада 1985 року (а.с.27).

З копії спадкової справи, наданої Приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 вбачається, що 28 грудня 2017 року була відкрита спадкова справа № 105 після померлої 02 вересня 2011 року ОСОБА_6. Із заявою про прийняття спадщини 28 грудня 2017 року до нотаріальної контори звернулася донька спадкодавця ОСОБА_1, яка прийняла спадщину за заповітом.

Постановою приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 23 по вул. Іллінській в с. Жавинка Чернігівського району Чернігівської області, оскільки спадкоємець не надала документи, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно (а.с.16).

За повідомлення Чернігівського районного бюро технічної інвентаризації від 26 лютого 2018 року право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Чернігівський район, с. Жавинка, вул. Іллінська (1-го Травня), 23 зареєстровано за ОСОБА_6, згідно свідоцтва про право власності від 16 травня 1988 року, співвласником іншої Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями є ОСОБА_3 (а.с.18). Ухвалою народного суду Чернігівського району Чернігівської області від 09 лютого 1979 року затверджена мирова угода між ОСОБА_7 та ОСОБА_3, згідно якої за ОСОБА_7 визнано право власності на 1/3 частину домоволодіння в с. Жавинка, Чернігівського району Чернігівської області та виділено в натурі кімнати І-І площею 7 кв.м., кухню - 12,2 кв.м., коридор та кладову, 1/2 частину сарая без погреба, зобов'язано влаштувати вхід із кімнати І-І до кімнати - кухні за свій рахунок. За ОСОБА_3 визнано право власності на 2/3 частини спірного домоволодіння, реально виділено кімнати І-ІІ, площею 18 кв.м., І-ІІІ, площею 10 м.кв., кімнату І-4 , площею 7,2 кв.м., 1/2 частину сарая з погребом. Зобов'язано ОСОБА_3 влаштувати пічне опалення в належних їй кімнатах, закласти вхід з кімнати І-ІІІ до кімнати І-4 та влаштувати окремий вихід з вікна. ( а.с. 90). Ухвала набрала законної сили 20 лютого 1979 року.

16 травня 1988 року Виконавчим комітетом Чернігівської районної ради народних депутатів було видано ОСОБА_3 свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район с. Жавинка, вул. 1- го Травня, буд. 23 на підставі якого Чернігівським міжміський бюро технічної інвентаризації було зареєстровано за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину вказаного житлового будинку про що свідчить відповідний реєстраційний напис на вказаному свідоцтві.

Крім того, 16 квітня 2007 року ОСОБА_2 сільською радою Чернігівського району Чернігівської області взамін зазначеного вище свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння 16 травня 1988 року було видано ОСОБА_3 Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Чернігівська область Чернігівський район с. Жавинка, вул. 1-го Травня, буд. 23, загальною площею 87,8 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м.

Однак, як позивачем за первісним позовом ОСОБА_10 під час пред'явлення позову про визнання за нею права власності на 1/2 частину спірного домоволодіння, так і відповідачем за первісним позовом - ОСОБА_2 сільською радою Чернігівського району Чернігівської області не було враховано тієї обставини, що 09 лютого 1979 року ухвалою народного суду Чернігівського району Чернігівської області затверджена мирова угода та розподілено домоволодіння.

В подальшому ОСОБА_7 та ОСОБА_3 не здійснила державну реєстрацію свого права влсності на 1/3 та 2/3 частини відповідно, який було розділено на підставі ухвали Народного суду Чернігівського району Чернігівської області від 09 лютого 1979 року по справі №2-45/1979, і ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 30 листопада 1985 року продала належну їй частину будинку ОСОБА_6, що підтверджується копією відповідного договору купівлі-продажу будинку.

Як передбачено ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приписами ст.128 ЦК УРСР було закріплено, що право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою або у разі втрати правовстановлюючого документу.

За висновком судової будівельно-технічної експертизи № 31-18 від 24 грудня 2018 року житловий будинок одноповерховий, складається з двох відокремлених частин, одна частина в технічному паспорті зазначена квартира 1, друга частина зазначена квартира 2.

Загальна площа будинку складає 91,7 кв.м, в тому числі житлова площа 44,2 кв.м, частина будинку, яка зазначена кватирою 2 має загальну площу 37,9 кв.м, в тому числі 8,0 кв.м житлової площі. Частина будинку, яка в технічному паспорті зазначена квартирою 2 складається з приміщень: 2-1 кухня площею 14,7 кв.м; 2-2 кімната площею 8,0 кв.м; 2-3 веранда площею 9,7 кв.м; 2-І веранда площею 5,5 кв.м.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 23 по вул. 1 Травня (Іллінська) с. Жавинка, Чернігівського району від 04 червня 1987 року, на ім'я ОСОБА_3 (аркуш справи 14-17, додаток № 2), частина будинку, яка зазначена квартирою 1 має загальну площу 53,8 кв.м, у тому числі житлову площу 36,2 кв.м, та складається з приміщень: 1-1 веранда площею 9,9 кв.м; 1-2 кухня площею 7,7 кв.м; 1-3 кімната площею 7,5 кв.м; 1-4 кімната площею 10,2 кв.м; 1-5 кімната площею 18,5 кв.м.

Таким чином, загальна площа будинку складає 91,7 кв.м, будинок складається з двох відокремлених частин, одна частина зазначена квартирою 1, площею 53,8 кв.м, друга частина зазначена квартирою 2, площею 37,9 кв.м.

Загальна залишкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 214 669 грн, залишкова вартість житлового будинку з прибудовами, складає 192 011 грн, загальна площа будинку складає 91,7кв.м.

Таким чином, частина будинку за адресою Чернігівська область, Чернігівський район, с. Жавинка, вул. Іллінська (1-го Травня), будинок 23, що перебуває у користуванні ОСОБА_1 та складається з приміщень: кухня 2-1 площею 14,7 кв.м, кімната 2-2 площею 8,0 кв.м, веранда 2-3 площею 9,7 кв.м, веранда 2-І площею 5,5 кв.м, загальною площею 37,9 кв.м, господарські будівлі та споруди: Ѕ сараю літ. Б-1 площею 16,1 кв.м, Ѕ сараю літ. Б'-І площею 15,2 кв.м, Ѕ сараю літ. б-1 площею 8,1 кв.м, 1/2 вбиральні літ. В-1, Ѕ вбиральні літ. Г-1, Ѕ воріт №1, Ѕ льоху літ. а1, площею 6,0 кв.м - становить 21/50 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною вартістю 90 688 грн.

Частина будинку за адресою Чернігівська область, Чернігівський район, с. Жавинка, вул. Іллінська (1-го Травня), будинок 23, що перебуває у користуванні ОСОБА_3 та складається з приміщень: веранда 1-1 площею 9,9 кв.м, кухня 1-2 площею 7,7 кв.м, кімната 1-3 площею 7,5 кв.м, кімната 1-4 площею 10,2 кв.м, кімната 1-5 площею 18,5 кв.м, загальною площею 53,8 кв.м. Господарські будівлі та споруди: Ѕ сараю літ. Б-1 площею 16,1 кв.м, Ѕ сараю літ. Б1-1 площею 15,2 кв.м, Ѕ сараю літ. б-1 площею 8,1 кв.м, Ѕ вбиральні літ. В-1, Ѕ вбиральні літ. Г-1, Ѕ воріт № 1, Ѕ льоху літ. а1, площею 6,0 кв.м - становить 29/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною вартістю 123 9821 грн.

Згідно з положеннями ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять права та обовязки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Правовстановлюючий документ на нерухоме майно було втрачено, тобто іншим шляхом позивачка за первісним позовом позбавлена можливості захистити порушене право. Відповідачка за зустрічним позовом не здійснила державну реєстрацію нерухомого майна після затвердження угоди ухвалою народного суду Чернігівського району Чернігівської області від 09 лютого 1979 року, тому змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння від 16 травня 1988 року на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вулиця Іллінська (1-го Травня), будинок 23, село Жавинка, Чернігівського району Чернігівської області, яке видане на ім'я ОСОБА_11, на підставі рішення виконкому Чернігівської районної ОСОБА_1 народних депутатів № 88 від 08 квітня 1988 року підлягає скасуваню, оскілько видано безпідставно, без урахування ухвали народного суду Чернігівського району Чернігівської області від 09 лютого 1979 року, якою затверджена мирова угода між ОСОБА_7 та ОСОБА_3.

За таких обставин суд вважає за можливе визнати за позивачкою за первісним позовом ОСОБА_1 право власності на 21/50 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: с. Жавинка, Чернігівського району та області, вул. Іллінська (1-го Травня), 23, на конкретні приміщення відповідно до висновку експертизи, як за спадкоємцем за заповітом після померлої 02 вересня 2011 року матері ОСОБА_6.

За відповідачкою за зустрічним ОСОБА_3 суд вважає за можливе визнати право власності на 29/50 частини зазначеного спірного домоволодіння, на конкретні приміщення відповідно до висновку експертизи та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 16 квітня 2007 року ОСОБА_2 сільською радою Чернігівського району Чернігівської області, із наведених вище підстав.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 83, 89, 133, 141, 258, 259, 265 ЦПК України, ст.ст. 328, 1216, 1217, 1218, 1220,1233, 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Скасувати Свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння від 16 травня 1988 року на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вулиця Іллінська (1-го Травня), будинок 23, село Жавинка, Чернігівського району Чернігівської області, яке видане на ім'я ОСОБА_11 на підставі рішення виконкому Чернігівської районної ОСОБА_1 народних депутатів № 88 від 08 квітня 1988 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 21/50 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: с. Жавинка Чернігівського району Чернігівської області, вул. Іллінська (1-го Травня), 23, а смае : кухню 2-1 площею 14,7 кв.м, кімнату 2-2 площею 8,0 кв.м, веранду 2-3 площею 9,7 кв.м, веранду 2-І площею 5,5 кв.м, загальною площею 37,9 кв.м.; 1/2 сараю літ. Б-1 площею 16,1 кв.м, 1/2 сараю літ. Б1-1 площею 15,2 кв.м, 1/2 сараю літ. б-1 площею 8,1 кв.м, 1/2 вбиральні літ. В-1, 1/2 вбиральні літ. Г-1, 1/2 воріт № 1, льоху літ. а1, загальною площею 6,0 кв.м, як за спадкоємцем за заповітом після смерті 02 вересня 2011 року матері ОСОБА_6.

Позовні вимоги ОСОБА_12 - задовольнити.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Жавинка, вул. 1-го Травня, буд. 23, загальною площею 87,8 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м, видане 16 квітня 2007 року ОСОБА_2 сільською радою Чернігівського району Чернігівської області на ім'я ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на 29/50 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: с. Жавинка Чернігівського район, Чернігівської області, вул. Іллінська ( бувша 1-го Травня), 23, а саме: веранду 1-1 площею 9,9 кв.м, кухню 1-2 площею 7,7 кв.м, кімнату 1-3 площею 7,5 кв.м, кімнату 1-4 площею 10,2 кв.м, кімнату 1-5 площею 18,5 кв.м, загальною площею 53,8 кв.м.; 1/2 сараю літ. Б-1 площею 16,1 кв.м, 1/2 сараю літ. Б1-1 площею 15,2 кв.м, 1/2 сараю літ. Б-1 площею 8,1 кв.м, 1/2 вбиральні літ. В-1, 1/2 вбиральні літ. Г-1, 1/2 воріт № 1, 1/2 льоху літ. а1, площею 6,0 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_13