Справа № 683/1091/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів цивільну справу № 683/1091/19, 2/683/932/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі та визнання права власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки в натурі та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

У квітні 2019 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,0 кв.м, житловою площею 35,2 кв.м, в тому числі: веранда (1-1) площею 9,6 кв.м, коридор (1-2) площею 13,0 кв. м, житлова кімната (1-3) площею 11,4 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 23,8 кв.м, кухня з паливною (1-5) площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб, позначений в плані літерою «а1», погріб, позначений в плані літерою «а3», погріб, позначений в плані літерою «а5», ганок, позначений в плані цифрою «1», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «2», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «3», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «4», хлів, позначений в плані літерою «Г-I», хлів, позначений в плані літерою «Д-I», огорожа металева, позначена в плані цифрою «№2»; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області 30.03.2017 року за р/№ 1-355. Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2 , якій належить 1/2 частина будинковолодіння. На даний час у нього виникла необхідність виділення в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належної йому частки будинковолодіння для впорядкування правовстановлюючих документів на належні йому земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства згідно рішення Старокостянтинівського районного суду від 19.10.2016 року.

Вказує, що належний йому та відповідачці житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

А тому, просить виділити належну йому частину будинковолодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, щоб присвоїти йому іншу адресу та впорядкувати правовстановлюючі документи на належні йому земельні ділянки.

ОСОБА_2 подала зустрічний позов до ОСОБА_1 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 67,1 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 4,4 кв.м, кухня (2-2) площею 8,1 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 21,4 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 9,1 кв.м, коридор (2-6) площею 5,2 кв.м, санвузол (2-7) площею 7,4 кв. м; господарські будівлі та споруди - хлів з гаражем, позначений в плані літерою «В-I», огорожа бетонна, позначена в плані знаком «№», а також визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частку будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування зустрічного позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Вакарєвою О.В. 04.04.2009 року за р/№ 852 і зареєстрованого в Старокостянтинівському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під № 1606 від 22.04.2009 року. Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_1 , якому належить 1/2 частина будинковолодіння. Вказує, що належний їй та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна частина якого може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

А тому, просить виділити належну їй частину будинковолодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, оскільки на даний час вона має намір відчужити належну їй частку домоволодіння.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 19 липня 2019 року вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки в натурі та визнання права власності об`єднано в одне провадження із первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі та визнання права власності.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надавши представництво своїх інтересів - адвокату Андрощук Л.С., яка подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі і позивача, первісний позов підтримала в повному обсязі та просила задоволити, проти задоволення зустрічного позову ОСОБА_2 не заперечувала.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, подала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлений нею зустрічний позов просить задоволити у повному обсязі, первісний позов ОСОБА_1 визнає та не заперечує проти його задоволення.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Зокрема ОСОБА_1 є власником 1/2 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 і ОСОБА_2 належить 1/2 частина зазначеного будинковолодіння.

Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, серія зареєстрована в реєстрі за № 1-355, виданого 30.03.2017 року державним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Макаренко Т.Г. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №83883075 від 30.03.2017 про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на 1/2 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 ; договором дарування, серія зареєстрована в реєстрі №852 посвідчений приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Вакарєвою О.В. від 04.04.2009 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22536380 від 22.04.2009 року про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 1/2 частка будинковолодіння по АДРЕСА_1 складається із приміщень житлового будинку загальною площею 64,0 кв.м, житловою площею 35,2 кв.м, в тому числі: веранда (1-1) площею 9,6 кв.м, коридор (1-2) площею 13,0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 11,4 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 23,8 кв.м, кухня з паливною (1-5) площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб, позначений в плані літерою «а1», погріб, позначений в плані літерою «а3», погріб, позначений в плані літерою «а5», ганок, позначений в плані цифрою «1», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «2», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «3», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «4», хлів, позначений в плані літерою «Г-I», хлів, позначений в плані літерою «Д-I», огорожа металева, позначена в плані цифрою «№2». Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1

Належна ОСОБА_2 1/2 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 складається із приміщень житлового будинку загальною площею 67,1 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 4,4 кв.м, кухня (2-2) площею 8,1 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 21,4 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 9,1 кв.м, коридор (2-6) площею 5,2 кв.м, санвузол (2-7) площею 7,4 кв. м; господарські будівлі та споруди - хлів з гаражем, позначений в плані літерою «В-I», огорожа бетонна, позначена в плані знаком «№». Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_2

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 64 від 21 березня 2019 року приватного підприємства "Проект БТІ за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна (будинок блокованого типу) із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку (А - І), веранди «а», прибудови «а2», загальною площею 64,0 кв.м, житловою площею 35,2 кв.м., в тому числі: веранда (1-1) площею 9,6 кв.м, коридор (1-2) площею 13,0 кв. м., житлова кімната (1-3) площею 11,4 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 23,8 кв. м, кухня з паливною (1-5) площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб, позначений в плані літерою «а1», погріб, позначений в плані літерою «а3», погріб, позначений в плані літерою «а5», ганок, позначений в плані цифрою «1», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «2», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «3», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «4», хлів, позначений в плані літерою «Г-I», хлів, позначений в плані літерою «Д-I», огорожа металева, позначена в плані цифрою «№2».

Крім того, згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 75 від 07 червня 2019 року приватного підприємства "Проект БТІ за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна (будинок блокованого типу) із виділенням ОСОБА_2 приміщень житлового будинку «А - І», житлової прибудови «а4» загальною площею 67,1 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 4,4 кв.м, кухня (2-2) площею 8,1 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 21,4 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 9,1 кв.м, коридор (2-6) площею 5,2 кв.м, санвузол (2-7) площею 7,4 кв. м; господарські будівлі та споруди - хлів з гаражем, позначений в плані літерою «В-I», огорожа бетонна, позначена в плані знаком «№».

Оскільки виділ належної ОСОБА_1 та ОСОБА_2 часток із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому їх позови підлягають задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат сторони не заявляли.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,0 кв.м, житловою площею 35,2 кв.м, в тому числі: веранда (1-1) площею 9,6 кв.м, коридор (1-2) площею 13,0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 11,4 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 23,8 кв.м, кухня з паливною (1-5) площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб, позначений в плані літерою «а1», погріб, позначений в плані літерою «а3», погріб, позначений в плані літерою «а5», ганок, позначений в плані цифрою «1», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «2», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «3», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «4», хлів, позначений в плані літерою «Г-I», хлів, позначений в плані літерою «Д-I», огорожа металева, позначена в плані цифрою «№2».

Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,0 кв.м, житловою площею 35,2 кв.м, в тому числі: веранда (1-1) площею 9,6 кв.м, коридор (1-2) площею 13,0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 11,4 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 23,8 кв.м, кухня з паливною (1-5) площею 6,2 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб, позначений в плані літерою «а1», погріб, позначений в плані літерою «а3», погріб, позначений в плані літерою «а5», ганок, позначений в плані цифрою «1», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «2», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «3», вхід у погріб, позначений в плані цифрою «4», хлів, позначений в плані літерою «Г-I», хлів, позначений в плані літерою «Д-I», огорожа металева, позначена в плані цифрою «№2».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_2 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 67,1 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 4,4 кв.м, кухня (2-2) площею 8,1 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 21,4 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 9,1 кв.м, коридор (2-6) площею 5,2 кв.м, санвузол (2-7) площею 7,4 кв. м; господарські будівлі та споруди - хлів з гаражем, позначений в плані літерою «В-I», огорожа бетонна, позначена в плані знаком «№».

Визнати за ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 67,1 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 4,4 кв.м, кухня (2-2) площею 8,1 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 21,4 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 9,1 кв.м, коридор (2-6) площею 5,2 кв.м, санвузол (2-7) площею 7,4 кв. м; господарські будівлі та споруди - хлів з гаражем, позначений в плані літерою «В-I», огорожа бетонна, позначена в плані знаком «№».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: