гСправа № 358/1184/19 Провадження № 2/358/585/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2019 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Корбута В.М., за участю секретаря судового засідання Ведмеденко І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуслав цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2019 року ОСОБА_1 (далі-позивач) звернулася до суду з позовом до Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області (далі-відповідач), в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок 1970 року забудови, загальною площею 65,40 кв.м., житловою площею 47,3 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( далі -будинок).

Свої вимоги позивач ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що в 1996 році вона придбала вказаний житловий будинок у колгоспі «Комунар», однак документи, що підтверджують даний факт не збереглися. Даний будинок належав колгоспу «Комунар», що підтверджується довідкою-характеристикою №16 від 19.03.1996 року, реєстраційним посвідченням від 19.03.1996 року, листом № 3770 від 18.12.2018 року, рішенням №29 від 20.10.1993 року. На даний час колгосп «Комунар» (с. Ісайки, Богуславського району) ліквідовано без визначення правонаступників, що підтверджується листом №06-12/2931 від 04.10.2018 року. Оскільки вона понад 10 років добросовісно заволоділа та відкрито і безперервно володіє і користується даним житловим будинком, тому вважає, що є законні підстави для визнання її власником цього будинку за набувальною давністю.

Представник позивача ОСОБА_2 подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без участі позивача та без застосування засобів фіксації судового процесу. Приєднав до матеріалів справи додаткові докази на підтвердження позовних вимог (а.с.58).

Представник відповідача сільський голова Ісайківської сільської ради, Богуславського району Київської області Кушка П.І. звернувся до суду із заявою, в якій зазначив, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, тому сільська рада повністю визнає ці вимоги. Просив розглянути справу без участі представника (а.с. 50).

Проаналізувавши матеріали справи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об`єктивному їх дослідженні, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно частини п`ятої статті 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Статтею 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до частини першої та другої статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частин першої, четвертої частини четвертої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Судом встановлено, що згідно інформації, наданої 18.12.2018 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 було зареєстровано за колгоспом «Комунар» на підставі реєстраційного посвідчення від 19.03.1996 року, виданого Білоцерківським бюро технічної інвентаризації (реєстрова книга №1, реєстровий №4). Станом на дату останньої технічної інвентаризації 14.12.2018 року самовільне будівництво та перепланування відсутнє ( а.с. 8-11).

Згідно інформації Відділу державної реєстрації Богуславської РДА від 06.09.2019 року та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що правонаступником колгоспу «Комунар» було СТОВ «Відродження». Після ліквідації СТОВ «Відродження» його правонаступником було СТОВ «Ісайки», яке було ліквідовано 17.04.2012 року на підставі рішення Київського окружного адміністративного суду від 02.04.2012 року. Правонаступники у СТОВ «Ісайки» відсутні (а.с. 12, 56, 57).

Згідно довідок №685 та № 50, виданих 21.11.2018 року та 01.02.2019 року виконкомом Ісайківської сільської ради, Богуславського району Київської області вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована та являється головою домогосподарства, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 про, що свідчать записи погосподарських книг Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області № 1 по особовому рахунку НОМЕР_4 за 1991-1995 роки, по особовому рахунку № НОМЕР_1 за 1996-2000 роки, по особовому рахунку № НОМЕР_2 за 2001-2005 роки, по особовому рахунку № НОМЕР_3 за 2006-2010 роки, об`єкт погосподарського обліку № 006-1 за 2011-2015 роки, об`єкт погосподарського обліку № 006-1 за 2016-2020 роки (а.с. 6, 7).

Згідно довідки №175, виданої 27.09.2019 року ТОВ «Київоблгаз» (а.с.60) вбачається, що ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 є споживачем послуг з газопостачання на підставі договору укладеного 01.10.1997 року.

Згідно довідки №154, виданої 03.10.2019 року ПАТ «Київобленерго» Богуславський районний підрозділ (а.с.59) вбачається, що ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 є споживачем послуг з розподілу електричної енергії та на підставі квитанцій (а.с. 61-63) за період з вересня 2009 року по даний час здійснює оплату за спожиту електроенергію.

Згідно даних технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що виготовлений 14 грудня 2018 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» встановлено, що житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 має такі технічні характеристики: будинок житловий, 1970 року забудови, загальною площею - 65,40 кв.м., житловою площею - 47,30 кв.м., допоміжною площею - 18,10 кв.м., а також на господарські будівлі та споруди: погріб окремо збудований, прибудова, сарай, гараж, убиральня, ганок, огорожа, ворота, хвіртка, колодязь питний (а.с. 14-17).

Також судом встановлено, що житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати та те, що порушень протипожежного стану об`єкта виявлено не було, всі будівлі відповідають вимогам правил пожежної безпеки в Україні, що підтверджується технічним звітом № 310/06.08-19 від 06.08.2019 року та експертним висновком протипожежного стану об`єкту №38 від 08.08.2019 року (а.с.19-22).

Враховуючи вищевказані положення норми матеріального права та встановлені обставини про те, що позивач ОСОБА_1 починаючи з 1996 року по даний час добросовісно володіє і продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , не порушуючи права та інтереси будь-яких інших осіб більше ніж 10 років, та те, що відповідач повністю визнав вимоги позивача і не заперечує проти задоволення позову, що не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд відповідно до положення статті 344 ЦК України вважає, що позивач ОСОБА_1 набула право власності на це майно в порядку набувальної давності, що підтверджується письмовими належними та достовірними доказами наданими до справи. У зв`язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Пунктом 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

На підставі викладеного та керуючись статтями 16, 328, 344 Цивільного кодексу України, статтями 3-5, 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268, 271, 273, 352, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок, 1970 року забудови, загальною площею 65,40 кв.м., житловою площею 47,30 кв.м., допоміжною площею 18,10 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, а саме: погріб окремо збудований (В/пг ) , прибудова (а), сарай (Б) , гараж (В) , убиральня (Д), ганок (а1), огорожа (№1), ворота (№2), хвіртка (№3), колодязь питний (№4), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Богуславський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Текст повного рішення складено 09 жовтня 2019 року.

Головуючий: суддя В. М. Корбут