Справа № 237/478/19
Провадження № 2/237/564/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

08.02.19 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В березні 2018 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 досягнуто домовленості про укладення договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1

На підтвердження досягнутої домовленості ОСОБА_2 та ОСОБА_3, кожен окремо, власноруч написали розписки, якими підтвердили, що отримали грошові кошти у розмірі 2 000 доларів США кожен за продаж домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 від ОСОБА_1. Зобов'язались оформили договір купівлі-продажу у нотаріуса до 01.12.2018 року.

У встановлений домовленістю строк відповідачі переоформлення майна не здійснили, грошові кошти отримані за договором купівлі-продажу не повернули, у зв'язку з чим позивач був змушений звернутись до суду.

Так, Ѕ частина житлового будинку, житловою площею 31,6 кв.м., загальною площею 64,6 кв.м. з надвірними побудовами: прибудова а1, літня кухня Б1, сарай В1, сарай С1, сарай Е1, гараж Г1, погріб П1, вбиральня У1, паркан № 2, ворота № 1, замощення І, що знаходиться в АДРЕСА_1 з земельною ділянкою 0,1620 гектарів в межах згідно з планом належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.02.2015 року, зареєстроване в реєстрі за № 92.

Так, Ѕ частина житлового будинку, житловою площею 31,6 кв.м., загальною площею 64,6 кв.м. з надвірними побудовами: прибудова а1, літня кухня Б1, сарай В1, сарай С1, сарай Е1, гараж Г1, погріб П1, вбиральня У1, паркан № 2, ворота № 1, замощення І, що знаходиться в АДРЕСА_1 з земельною ділянкою 0,1620 гектарів в межах згідно з планом належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 08.02.2015 року, зареєстроване в реєстрі за № 90.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, житловою площею 31,6 кв.м., загальною площею 64,6 кв.м. з надвірними побудовами: прибудова а1, літня кухня Б1, сарай В1, сарай С1, сарай Е1, гараж Г1, погріб П1, вбиральня У1, паркан №2, ворота №1,замощення І, що знаходиться в АДРЕСА_1 з земельною ділянкою 0,1620 гектарів в межах згідно з планом, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на житловий будинок житловою площею 31,6 кв.м., загальною площею 64,6 кв.м. з надвірними побудовами: прибудова а1, літня кухня Б1, сарай В1, сарай С1, сарай Е1, гараж Г1, погріб П1, вбиральня У1, паркан №2, ворота №1, замощення І, що знаходиться в АДРЕСА_1 з земельною ділянкою 0,1620 гектарів в межах згідно з планом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар'їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 08.02.19 року