Справа № 629/3812/18
Провадження № 2/629/98/19
27 лютого 2019 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого судді Смірнової Н.В., за участю секретаря Андрієнко С.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лозова харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи: виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області про виселення з самоправно зайнятого житлового приміщення без надання іншого житлового приміщення, -
Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з житлового приміщення, розташованого за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1, без надання громадянам іншого житлового приміщення як осіб, що самоправно зайняли жиле приміщення. Зазначає, що у 1982 році на підставі рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради народних депутатів Харківської області від 10.02.1982 року № 2/45 «Про затвердження протоколу № 2 засідання житлової комісії при міськвиконкомі від 08.02.1982 року» ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, було виділено та надано у користування житлове приміщення за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_2 зі складом сім'ї 4 чоловіки. Остання проживала у вказаному вище приміщенні з 20.08.1982 року. З 13.10.2003 року ОСОБА_4 проживала за вказаною вище адресою сама та померла 25.06.2017 року. На даний час в квартирі зареєстрованих осіб не значиться. Квартира за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Лозова. Відповідно до Актів обстеження від 17.10.2017 року, комісія виявила, що за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1, знаходяться особи, які безпідставно займають житлове приміщення, а саме відповідачі по справі. У вказаних вище осіб не має правовстановлюючих документів або документів, що підтверджують право користування квартирою. Попередній наймач квартири помер, в квартирі зареєстрованих осіб не значиться. Вказаним вище особам було надано роз'яснення стосовно необхідності звільнити самовільно зайняте приміщення до 04.01.2018 року, аналогічні роз'яснення було надано листом № 4243 від 28.12.2017 року та вручено особисто в руки особам, що самовільно займають приміщення. Станом на 01.06.2018 року відповідачі продовжують самовільно та безпідставно займати квартиру, що перебуває у комунальній класності територіальної громади м. Лозова. З заяви голови правління ОСББ «1-2» ОСОБА_5 вбачається, що відповідачі систематично не сплачують на утримання житла, заливають водою сусідні квартири, вчиняють крадіжки в під'їзді електроприладів, засмічують під'їзд. Відповідно до рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 26.12.2017 року № 896 двокімнатну квартиру за адресою: Харківська область, м. Лозова, мікрорайон 1АДРЕСА_1, жилою площею 28,4 кв.м. включено до числа службового житла Управління освіти, молоді та спорту Лозівської міської ради Харківської області. Станом на 01.06.2018 року Лозівською міською радою Харківської області та її виконавчим комітетом не приймались рішення щодо надання спірного жилого приміщення відповідачам. Договір найму вказаного жилого приміщення з відповідачами не укладався. Також не видавався відповідачам ордер на це приміщення, який відповідно до вимог ст. 58 Житлового кодексу України, є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Територіальна громада м. Лозова в особі Лозівської міської ради Харківської міської ради є законним власником неприватизованих жилих приміщень в будинку за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1. Однак, Лозівська міська рада Харківської області, як власник, не володіє в натурі вказаним вище жилим приміщенням, оскільки ним незаконно фактично володіють відповідачі по справі, чим порушують права власника на володіння, користування та розпорядження об'єктами нерухомого майна.
Представник позивача ОСОБА_1 підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити їх в повному обсязі, у разі неявки відповідачів, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином, про що свідчить розписка ОСОБА_2 про отримання копії позовної заяви та копії ухвали суду від 21.09.2018 року, та її особистий підпис у явочному листі про повідомлення дати та часу судового засідання,причини неявки до суду не повідомили. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Від представника третьої особи виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області ОСОБА_6 до суду надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, зі змісту якої убачається, що виконком Лозівської міської ради Харківської області не заперечує проти ухвалення заочного рішення. В раніше наданих письмових поясненнях зазначалось, що відповідачі самоправно зайняли вищезазначену квартиру без отримання правовстановлюючих документів, добровільно квартиру не звільнили.
Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України і які вони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення заявлених вимог, зясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 4 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.
Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші.
Судом встановлено, підтверджено наявними у справі доказами, що спірна двокімнатна квартира, житловою площею 28,00 кв.м., розташована за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1 була виділена ОСОБА_4 на склад сімї чотири чоловіка, що підтверджується архівним витягом № 01-58/446 від 05.05.2018 року із рішення виконавчого комітету Лозівської міської Ради народних депутатів Харківської області від 10 лютого 1982 року № 2/45.
Станом на 12 червня 2018 року в квартирі № 32 буд. № 2 на м-ні 1 в м. Лозова Харківської області зареєстрованих осіб не значиться, що підтверджується довідкою ОСОБА_1 підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області від 12.06.2018 року.
На підставі рішення Лозівіської міської ради Харківської області № 140 від 31.01.2011 року Комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області було створено на базі відокремленої частини комунальної власності територіальної громади м. Лозова.
На підставі рішення Лозівіської міської ради Харківської області № 840 від 16.02.2018 року ОСОБА_1 підприємству «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області надані повноваження щодо здійснення контролю за належним використанням житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Лозова зх. правом звернення до суду та інших органів з питань виселення та визнання осіб такими, що втратили право користування жилими приміщеннями.
Згідно акту обстеження квартири за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1 від 09.12.2017 року, складеного представниками КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області, було встановлено двох сторонніх осіб ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які не мали правовстановлюючих документів, що підтверджують право користування квартирою. Попередній наймач помер, зареєстрованих в квартирі не значиться.
Відповідно до рішення виконкому Лозівської міської ради Харківської області від 26.12.2017 року № 896 двокімнатна квартира за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1, житловою площею 28,4 кв.м., включена до числа службового житла Управління освіти, молоді та спорту Лозівської міської ради Харківської області.
Із акту паспортистів КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області від 17.10.2017 року вбачається, що за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1 була зареєстрована ОСОБА_4 з 20.08.1982 року, померла 25.06.2017 року. На час складання акту в квартирі зареєстрованих осіб не значиться. Квартира неприватизована, комунальної форми власності. На момент обстеження в квартирі знаходилась донька померлої ОСОБА_4, яка була попереджена, що квартира комунальної форми власності, і інформація була передана до МВК як вільне житло.
13.03.2018 року до позивача надійшла заява голова ОСМД «1-2» ОСОБА_5, який просив провести виселення не прописаних мешканців, які проживають в кв. № 32, яка належала покійній ОСОБА_4 ОСОБА_6 мешканці не прописані, систематично не сплачують на утримання житла, заливають водою сусідні квартири, крадіжкі в підїзді електроприладів, всякі притони і засмічують в підїзді. Малолітніх дітей в цій квартирі не має. Квартира не приватизована.
Станом на 01.06.2018 року Лозівською міською радою Харківської області та її виконавчим комітетом не приймались рішення щодо надання спірного житлового приміщення відповідачам.
Ордер на це приміщення, відповідно до вимог ст. 58 Житлового кодексу України, не видавався.
За положеннями ч.ч. 1-2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Як вбачається з матеріалів справи, договір найму вищевказаного жилого приміщення з відповідачами не укладався.
Згідно відповіді відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громадян № 3663 від 13.09.2018 року, що міститься в матеріалах справи, відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, тобто вона має інше житло.
Згідно із ст. 99 ЖК України, піднаймачі і тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання. У разі припинення дії договору найму жилого приміщення одночасно припиняється і дія договору піднайму. Піднаймач і члени його сім'ї, а також тимчасові жильці зобов'язані негайно звільнити займане жиле приміщення. У разі відмовлення вони підлягають виселенню в судовому порядку. Виселення провадиться без надання іншого жилого приміщення.
Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЖУ України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
Відповідачі по справі попереджалися про необхідність звільнення самоправно зайнятого житлового приміщення, що підтверджується копією листа КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області № 4243 від 28.12.2017 року, однак у визначений строк добровільно займане житлове приміщення: квартиру за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1, відповідачі не звільнили.
Згідно із ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного приміщення або обмежений у праві користування ним інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законодавством. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.
Частиною 1 ст. 109 ЖК України визначено, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом.
Судом установлено, що спірна квартира є квартирою державного житлового фонду, відповідачі самоправно зайняли житлове приміщення, документів, які б підтверджували правомірність користування спірним майном суду не надали, зареєстрованих осіб у квартирі за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1 - не має.
Відповідно до ч. 2,3, ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідачами не надано доказів на підтвердження їх права проживання у квартирі за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1 та не спростовано доводи позивача, якими він обґрунтовує свої позовні вимоги.
А відтак, оцінючи належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. 141 ЦПК України судовий збір сплачений позивачем за подання позову до суду підлягає стягненню з відповідачів на його користь у розмірі 1762,00 грн. по 881 грн. 00 коп. з кожного.
Керуючись ст. ст. 4, 12-13, 81, 141, 258-259, 265-268, 280-283, 289, 351-355 ЦПК України, ст.ст. 9, 61, 98, 99, 109, 116 ЖК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи: виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області про виселення з самоправно зайнятого житлового приміщення без надання іншого житлового приміщення - задовольнити.
Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, із жилого приміщення - квартири, розташованої за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач може оскаржити рішення до Харківського апеляційного суду через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженка м. Лозова Харківської області, громадянка України, паспорт (ID-карточка), виданий 6346 29.06.2017 року, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, проживає без реєстрації за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1.
Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, відома адреса проживання без реєстрації: Харківська область, м. Лозова, м-н 1АДРЕСА_1.
Суддя Н.А.Смірнова