№ 637/646/19
№ 2/637/201/19
У Х В А Л А

Іменем України

1 жовтня 2019 року с.м.т. Шевченкове

Шевченківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Островської Н.І.,

за участю секретаря Бутрик Ю.С.,

позивач: представник за ордером Карасава О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду с.м.т. Шевченкове Шевченківського району Харківської області заяву представника позивача виконувача обов`язків директора сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Куйбишево» ОСОБА_1 про забезпечення позову ,-

в с т а н о в и в :

У червні 2019 року позивач сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Куйбишево» в особі виконувача обов`язків директора ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 ОСОБА_3 , в якому просить визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки від 13.08.2008 року, укладеного між вищезазначеними сторонами та зареєстрованого 20.08.2012 року у відділі Держкомзему у Шевченківському районі Харківської області за № 01611 щодо земельної ділянки відповідача площею 5,8310 га кадастровий номер: :03:000:0163, розташованої на території Семенівської сільської ради Шевченківського району Харківської області, на той самий строк та на тих самих умовах.

Від представника позивача СТОВ «Куйбишево» до суду надійшла заява про забезпечення позову шляхом заборони відповідачу ОСОБА_4 вчиняти певні дії, пов`язані з володінням та користуванням його земельною ділянкою, а також забороною суб`єктам державної реєстрації Міністерства юстиції України, в тому числі нотаріусам та іншим акредитованим особам, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки відповідача.

Як підставу зазначено, що у поданому 09.09.2019 року ОСОБА_5 від імені відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 відзиві 02.09.2019 року на спірну земельну ділянку зареєстровано право оренди за іншою особою та додано в якості підтвердження такого факту копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно інформації із залученого ОСОБА_5 . витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер: 180010450 від 06.09.2019 року) вбачається, що на підставі договору оренди землі № 1 від 21.09.2019 року за ОСОБА_6 , дружиною ОСОБА_5 , зареєстроване право оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :03:000:0163 площею 5,8310 га. Отже, ОСОБА_5 від імені ОСОБА_4 уклав з дружиною ОСОБА_6 договір оренди на спірну земельну ділянку. Таким чином, позивачу ТОВ «Куйбишево» доводиться збільшувати позовні вимоги, а саме додатково визнавати недійсним договір оренди землі № 1 від 21.08.2019 року, укладений із ОСОБА_6 та нести додаткові витрати на відновлення своїх порушених прав. Дані дії ОСОБА_5 та ОСОБА_6 спрямовані на неправомірне заволодіння спірною земельною ділянкою. В зв`язку з цим, є достатні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у майбутньому. Представник позивача просить вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_4 , ОСОБА_6 та будь-яким іншим третім особам, крім СТОВ «Куйбишево», вчиняти будь-які дії, пов`язані з володінням чи користуванням земельною ділянкою площею 5,8310 га з кадастровим номером: :03:000:0163, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Семенівської сільської ради Шевченківського району Харківської області, як обробіток землі, внесення добрив чи засобів захисту рослин, посів чи висадка сільськогосподарських культур та будь-які інші дії (роботи чи заходи), пов`язані із доступом до земельної ділянки чи її використанням у будь-який спосіб, а також шляхом заборони Міністерству юстиції України, суб`єктам державної реєстрації, державним реєстраторам Державного реєстру прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, іншим акредитованим особам, посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили судовим рішенням по справі, вчинення реєстраційних дій та внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будь-яких відомостей щодо речових прав похідних від права власності щодо спірної земельної ділянки загальною площею 5,8310 га, кадастровий номер: :03:000:0163, розташованої на території Семенівської сільської ради Шевченківського району Харківської області.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 підтримав заяву про забезпечення позову та просив її задовольнити в повному обсязі.

ОСОБА_8 С ОСОБА_9 у судове засідання не з`явився. Їхня неявка не перешкоджає розгляду заяви про забезпечення позову.

Перевіривши матеріали справи та обставини, викладені у заяві про забезпечення позову, надані докази, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

В провадженні Шевченківського районного суду Харківської області знаходиться цивільна справа за позовом сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Куйбишево» до ОСОБА_4 про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки на той самий строк та на тих же умовах.

Згідно дослідженим матеріалам справи ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 5,8310 га, кадастровий номер: :03:000:0163, розташованої на території Семенівської сільської ради Шевченківського району Харківської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

13.08.2008 року між сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Куйбишево» та ОСОБА_4 укладено договір оренди землі, який зареєстрований 20.08.2012 року у відділі Держкомзему у Шевченківському районі Харківської області за № 01611, строком на 5 років, термін дії якого закінчився 20.08.2017 року.

На час подання позову до суду сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Куйбишево» у своїй господарській діяльності використовувало вищезазначену земельну ділянку, здійснювало її обробіток, сплачувало ОСОБА_4 орендну плату за користування землею.

Судом з`ясовано, що 02.09.2019 року на спірну земельну ділянку, яка належить ОСОБА_4 , зареєстровано право оренди за ОСОБА_6 , яка є дружиною ОСОБА_5 , що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер: 180010450 від 06.09.2019 року) на підставі договору оренди землі № 1 від 21.09.2019 року за ОСОБА_6 зареєстроване право оренди належної ОСОБА_4 земельної ділянки площею 5,8310 га, з кадастровим номером: :03:000:0163, розташованої на території Семенівської сільської ради Шевченківського району Харківської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Отже, 02.09.2019 року представник відповідача ОСОБА_5 від імені відповідача ОСОБА_4 уклав зі своєю дружиною ОСОБА_6 договір оренди на спірну земельну ділянку.

В зв`язку з вищезазначеною обставиною, у СТОВ «Куйбишево» виникла необхідність збільшити позовні вимоги, а саме додатково визнавати недійсним договір оренди землі № 1 від 21.08.2019 року, укладений із ОСОБА_6 та нести додаткові витрати на відновлення своїх порушених прав.

Вищезазначені дії ОСОБА_5 та ОСОБА_6 спрямовані на неправомірну реєстрацію права оренди щодо спірної земельної ділянки.

Таким чином, є достатні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у майбутньому.

Доцільність встановлення такого виду забезпечення позову як заборона ОСОБА_4 та третім особам, в тому числі ОСОБА_6 , вчиняти будь-які дії, пов`язані з володіння чи користуванням спірною земельною ділянкою та заборона Міністерству юстиції України, суб`єктам державної реєстрації, державним реєстраторам Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, іншим акредитованим особам, посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі, вчинення реєстраційних дій та внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будь-яких відомостей щодо речових прав похідних від права власності щодо спірної земельної ділянки, обґрунтовано тим, що відповідач ОСОБА_4 в будь-який момент розгляду справи у суді може повторно провести реєстрацію права оренди на спірну земельну ділянку за іншим орендарем.

Незабезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, суб`єктам державної реєстрації, державним реєстраторам Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, іншим акредитованим особам, посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі, вчинення реєстраційних дій та внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будь-яких відомостей щодо речових прав похідних від права власності щодо спірної земельної ділянки, може призвести до неефективності та недоцільності розгляду справи в суді.

Окрім того, на спірній земельній ділянці проведено підготовчі роботи до наступного сільськогосподарського року (проведено польові роботи). Позивач вважає, що існує високий ризик того, що відповідач та треті особи, які наразі неправомірно зареєстрували право оренди на спірну земельну ділянку, можуть розпочати сільськогосподарські роботи на спірній земельній ділянці і це призведе до заподіяння матеріальної шкоди позивачу та завдання значних збитків. Належне забезпечення позову можливе шляхом заборони відповідачу ОСОБА_4 , ОСОБА_6 та будь-яким іншим третім особам вчиняти будь-які дії, пов`язані із володінням та користуванням земельною ділянкою площею 5,8310 га кадастровий номер: :03:000:0163, розташованої на території Семенівської сільської ради Шевченківського району Харківської області, як то обробіток землі, внесення добрив чи засобів захисту рослин, посів чи висадка сільськогосподарських культур та будь-які інші дії (роботи чи заходи), пов`язані з доступом до вказаної земельної ділянки чи її використанням у будь-який спосіб.

Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову може унеможливити поновлення порушених прав або інтересів позивача, за захистом яких останній звернувся до суду, оскільки такий захід необхідно застосувати з метою забезпечення виконання умов договору оренди землі, укладеного 13.08.2008 року між СТОВ «Куйбишево» та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки площею 5,8310 га кадастровий номер: :03:000:0163, розташованої на території Семенівської сільської ради Шевченківського району Харківської області, та який зареєстрований 20.08.2012 року у відділі Держкомзему у Шевченківському районі Харківської області за № 01611, строком на 5 років, а також з метою недопущення збитків, які будуть завдані позивачу у разі неможливості використання даної земельної ділянки за її цільовим призначенням з вини відповідача. Крім того, позивач вважає, що доцільним буде також забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, суб`єктам державної реєстрації, державним реєстраторам Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, іншим акредитованим особам, посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі, вчинення реєстраційних дій та внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будь-яких відомостей щодо речових прав похідних від права власності щодо спірної земельної ділянки.

Частинами 1, 2 ст. 149 ЦПК України визначено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується в тому числі забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У відповідності до ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, яка подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства про розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22.12.2006 року встановлено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Суду надано докази того, що ОСОБА_4 вчинив дії, спрямовані на укладення договору оренди з третьою особою - ОСОБА_6 та його реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, незважаючи на те, що після закінчення строку дії попереднього договору оренди земельної ділянки, укладеного зі СТОВ «Куйбишево» 20.08.2017 року, позивач продовжує використовувати спірну земельну ділянку у своїй господарській діяльності, засіявши її сільськогосподарськими культурами. Позивачем надані докази того, що представник відповідача за довіреністю ОСОБА_5 протягом 2017-2018 років отримував орендну плату за користування спірною земельною ділянкою, будь-які претензії з боку відповідача та його представника до позивача протягом вищезазначеного періоду часу не надходили.

Таким чином, вищезазначені дії відповідача у майбутньому можуть істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду у випадку задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149 153 ЦПК України ,-

п о с т а н о в и в :

Заяву задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Ібадову ОСОБА_10 , ОСОБА_6 та будь-яким іншим третім особам, крім сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Куйбишево» вчиняти будь-які дії, пов`язані з володінням чи користуванням земельною ділянкою з кадастровим номером: :03:000:0163, площею 5,8310 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Семенівської сільської ради Шевченківського району Харківської області, як обробіток землі, внесення добрив чи засобів захисту рослин, посів чи висадка сільськогосподарських культур та будь-які інші дії (роботи чи заходи), пов`язані із доступом до земельної ділянки чи її використанням у будь-який спосіб.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, суб`єктам державної реєстрації, державним реєстраторам Державного реєстру прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, іншим акредитованим особам, посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили судовим рішенням по справі, вчинення реєстраційних дій та внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будь-яких відомостей щодо речових прав похідних від права власності щодо спірної земельної ділянки загальною площею 5,8310 га, кадастровий номер: :03:000:0163, розташованої на території Семенівської сільської ради Шевченківського району Харківської області.

Копію рішення направити Міністерству юстиції України, Міжрайонному відділу Державної виконавчої служби по Куп`янському, Шевченківському районах та м. Куп`янськ Головного територіалного управління юстиції у Харківській області для виконання, відповідачу для відому.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу України.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя

Н.І.Островська