ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/2451/19 Справа № 205/6015/16-ц Суддя у 1-й інстанції - Басова Н. В. Суддя у 2-й інстанції - Свистунова О. В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2019 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого судді - Свистунової О.В.,

суддів - Красвітної Т.П., Єлізаренко І.А.,

за участю секретаря - Гулієва М.І.о.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпро

апеляційну скаргу ОСОБА_1

на заочне рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 16 березня 2018 року

по цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО", про припинення права власності, визнання права власності на нежитлове приміщення, -

В С Т А Н О В И Л А:

У серпні 2016 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом, який в подальшому уточнювався та доповнювався, до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ТОВ "АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО", про припинення права власності, визнання права власності на нежитлове приміщення.

Позовна заява мотивована тим, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить: на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 22.01.2016 року, кожному в окремості по 1/4 частині нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 01; на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 22.01.2016 року, кожному в окремості по 1/4 частині нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 01. Відповідачу ОСОБА_1 належить 1/4 частина нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 01, та 1/4 частина нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 01. 02.08.2016 року злочинним шляхом вказане нежитлове приміщення, співвласниками якого є позивачі, завдяки злочинним діям відповідача було захоплене на підставі рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська. На сьогоднішній день позивачі повернули у своє володіння вказане майно. Враховуючи, що спільне володіння та користування спільним нерухомим майном позивачами з відповідачем є неможливим, а згідно висновку будівельно-технічного експертного дослідження від 17.07.2017 року, нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що належить сторонам на праві спільної часткової власності, розділити в натурі відповідно до часток у праві власності без втрати цільового поточного призначення не вбачається можливим. Спірне нежитлове приміщення використовується позивачами для здійснення підприємницької діяльності, а припинення за відповідачем права власності на належну йому частину приміщення не завдасть істотної шкоди відповідачу як співвласнику, позивачі згодні внести на депозитний рахунок суду вартість частини нежитлового приміщення, яка належить відповідачу.

Ураховуючи викладене, позивачі просили суд: припинити право власності ОСОБА_1 на 1/4 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), визнавши за ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 право власності на 1/12 частину вказаного нежитлового приміщення за кожним; а також на 1/4 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), визнавши за ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 право власності на 1/12 частину вказаного нежитлового приміщення за кожним.

Заочним рішенням Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 16.03.2018 року позовні вимоги задоволено.

Припинено право власності ОСОБА_1 на 1/4 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01).

Визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/12 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), яке складається з: літ. А-1, загальною площею 662,8 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення кладової поз. № 1-5, загальною площею 4,9 кв.м., нежитлового приміщення цеху поз. № 2-1, загальною площею 440,9 кв.м., нежитлового приміщення коридору поз. № 2-2, площею 6,3 кв.м., кабінету поз. № 2-3, площею 5,2 кв.м., цех поз. № 2-41, площею 79,9 кв.м., склад № 2-5, площею 125,8 кв.м.; поз. № 2-6 - коридор, площею 11,9 кв.м., поз. № 2-7 - коридор, площею 12,3 кв.м., поз. № 2-8 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-9 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-12 - склад площею 178,8 к.в.м; у літ. А-1 І антресольний поверх, поз. № 2-13 - склад площею 73,9 кв.м., поз. № 2-15 - кабінет площею 22,7 кв.м., поз. № 2-16 - кабінет площею 1,1 кв.м., поз. № 2-17 - коридор площею 4,1 кв.м., поз. № 2-18 - щитова площею 13 кв.м., поз. № 2-19 - щитова площею 32,5 кв.м.; у літ. А-1 ІІ антресольний поверх, поз. № 2-20 - склад площею 452,9 кв.м., поз. № 2-21 - підсобне площею 29 кв.м., поз. № 2-22 - підсобне площею 10,3 кв.м., у літ. Б-1 площею 15,2 кв.м., прохідна № 1-1, № 1-2, підвал поз. № 1-3, літ. Ж - вольєр, літ. № 9 - скважина-насосна; літ. І - замощення, літ. № 1, 2, 3, 4, 5 - силос, літ. № 6 - елеваторна, літ. № 7 - приймальний бункер, літ. № 8 - сходи, літ. № 40 - споруда, літ. № 16-23, 38, 39 - споруди, літ. Д-1 - вагова з підвалом, поз. № 1-1 площею 8,2 кв.м., літ. З - навіс, літ. М - навіс, літ. Н - навіс, літ. Е-1 - адміністративна будівля, поз. № 1-1 площею 10,7 кв.м., поз. № 1-2 площею 1,8 кв.м., поз. № 1-3 площею 13,6 кв.м, поз. № 1-4 площею 1,6 кв.м., № 24-32 - силоса, № 33-37 - норії, б, № 12 - сходи.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/12 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), яке складається з: літ. А-1, загальною площею 662,8 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення кладової поз. № 1-5, загальною площею 4,9 кв.м., нежитлового приміщення цеху поз. № 2-1, загальною площею 440,9 кв.м., нежитлового приміщення коридору поз. № 2-2, площею 6,3 кв.м., кабінету поз. № 2-3, площею 5,2 кв.м., цех поз. № 2-41, площею 79,9 кв.м., склад № 2-5, площею 125,8 кв.м.; поз. № 2-6 - коридор, площею 11,9 кв.м., поз. № 2-7 - коридор, площею 12,3 кв.м., поз. № 2-8 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-9 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-12 - склад площею 178,8 к.в.м; у літ. А-1 І антресольний поверх, поз. № 2-13 - склад площею 73,9 кв.м., поз. № 2-15 - кабінет площею 22,7 кв.м., поз. № 2-16 - кабінет площею 1,1 кв.м., поз. № 2-17 - коридор площею 4,1 кв.м., поз. № 2-18 - щитова площею 13 кв.м., поз. № 2-19 - щитова площею 32,5 кв.м.; у літ. А-1 ІІ антресольний поверх, поз. № 2-20 - склад площею 452,9 кв.м., поз. № 2-21 - підсобне площею 29 кв.м., поз. № 2-22 - підсобне площею 10,3 кв.м., у літ. Б-1 площею 15,2 кв.м., прохідна № 1-1, № 1-2, підвал поз. № 1-3, літ. Ж - вольєр, літ. № 9 - скважина-насосна; літ. І - замощення, літ. № 1, 2, 3, 4, 5 - силос, літ. № 6 - елеваторна, літ. № 7 - приймальний бункер, літ. № 8 - сходи, літ. № 40 - споруда, літ. № 16-23, 38, 39 - споруди, літ. Д-1 - вагова з підвалом, поз. № 1-1 площею 8,2 кв.м., літ. З - навіс, літ. М - навіс, літ. Н - навіс, літ. Е-1 - адміністративна будівля, поз. № 1-1 площею 10,7 кв.м., поз. № 1-2 площею 1,8 кв.м., поз. № 1-3 площею 13,6 кв.м, поз. № 1-4 площею 1,6 кв.м., № 24-32 - силоса, № 33-37 - норії, б, № 12 - сходи.

Визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/12 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), яке складається з: літ. А-1, загальною площею 662,8 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення кладової поз. № 1-5, загальною площею 4,9 кв.м., нежитлового приміщення цеху поз. № 2-1, загальною площею 440,9 кв.м., нежитлового приміщення коридору поз. № 2-2, площею 6,3 кв.м., кабінету поз. № 2-3, площею 5,2 кв.м., цех поз. № 2-41, площею 79,9 кв.м., склад № 2-5, площею 125,8 кв.м.; поз. № 2-6 - коридор, площею 11,9 кв.м., поз. № 2-7 - коридор, площею 12,3 кв.м., поз. № 2-8 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-9 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-12 - склад площею 178,8 к.в.м; у літ. А-1 І антресольний поверх, поз. № 2-13 - склад площею 73,9 кв.м., поз. № 2-15 - кабінет площею 22,7 кв.м., поз. № 2-16 - кабінет площею 1,1 кв.м., поз. № 2-17 - коридор площею 4,1 кв.м., поз. № 2-18 - щитова площею 13 кв.м., поз. № 2-19 - щитова площею 32,5 кв.м.; у літ. А-1 ІІ антресольний поверх, поз. № 2-20 - склад площею 452,9 кв.м., поз. № 2-21 - підсобне площею 29 кв.м., поз. № 2-22 - підсобне площею 10,3 кв.м., у літ. Б-1 площею 15,2 кв.м., прохідна № 1-1, № 1-2, підвал поз. № 1-3, літ. Ж - вольєр, літ. № 9 - скважина-насосна; літ. І - замощення, літ. № 1, 2, 3, 4, 5 - силос, літ. № 6 - елеваторна, літ. № 7 - приймальний бункер, літ. № 8 - сходи, літ. № 40 - споруда, літ. № 16-23, 38, 39 - споруди, літ. Д-1 - вагова з підвалом, поз. № 1-1 площею 8,2 кв.м., літ. З - навіс, літ. М - навіс, літ. Н - навіс, літ. Е-1 - адміністративна будівля, поз. № 1-1 площею 10,7 кв.м., поз. № 1-2 площею 1,8 кв.м., поз. № 1-3 площею 13,6 кв.м, поз. № 1-4 площею 1,6 кв.м., № 24-32 - силоса, № 33-37 - норії, б, № 12 - сходи.

Припинено право власності ОСОБА_1 на 1/4 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01).

Визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/12 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), яке складається з: літ. А-1, загальною площею 240,4 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: цеху поз. № 2-4 площею 240,4 кв.м.; літ. А1-2 - прибудова; літ. а - сходи; літ. № 11 - силос для зберігання муки; літ. Г - вбиральня; літ. № 15 - бункер для відходів; літ. № 10 силос для відходів; літ. № 13, № 14 - норії; літ. А2-1 - прибудова, поз. № 2-10 площею 71,2 кв.м., літ. А3-1 - прибудова, поз. № 2-11 площею 106,1 кв.м.; літ. К-1 - склад, поз. № 1-1 площею 54,3, кв.м., поз. № 1-2 площею 34,6 кв.м.; літ. Л-1 - майстерня, поз. № 1-1 площею 16,4 кв.м.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/12 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), яке складається з: літ. А-1, загальною площею 240,4 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: цеху поз. № 2-4 площею 240,4 кв.м.; літ. А1-2 - прибудова; літ. а - сходи; літ. № 11 - силос для зберігання муки; літ. Г - вбиральня; літ. № 15 - бункер для відходів; літ. № 10 силос для відходів; літ. № 13, № 14 - норії; літ. А2-1 - прибудова, поз. № 2-10 площею 71,2 кв.м., літ. А3-1 - прибудова, поз. № 2-11 площею 106,1 кв.м.; літ. К-1 - склад, поз. № 1-1 площею 54,3, кв.м., поз. № 1-2 площею 34,6 кв.м.; літ. Л-1 - майстерня, поз. № 1-1 площею 16,4 кв.м.

Визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/12 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), яке складається з: літ. А-1, загальною площею 240,4 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: цеху поз. № 2-4 площею 240,4 кв.м.; літ. А1-2 - прибудова; літ. а - сходи; літ. № 11 - силос для зберігання муки; літ. Г - вбиральня; літ. № 15 - бункер для відходів; літ. № 10 силос для відходів; літ. № 13, № 14 - норії; літ. А2-1 - прибудова, поз. № 2-10 площею 71,2 кв.м., літ. А3-1 - прибудова, поз. № 2-11 площею 106,1 кв.м.; літ. К-1 - склад, поз. № 1-1 площею 54,3, кв.м., поз. № 1-2 площею 34,6 кв.м.; літ. Л-1 - майстерня, поз. № 1-1 площею 16,4 кв.м.

Стягнуто на користь ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 297 687,00 грн. як компенсацію за 1/4 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01) та 1/4 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 01), сплачені на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України № 7442 за квитанцією № 0.0.931016725.1 від 02.01.2018 року.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції при ухваленні оскаржуваного рішення неповно з'ясовано обставини, що мають значення для справи та висновки суду не відповідають встановленим обставинам.

У відзиві на апеляційну скаргу, позивач ОСОБА_2 просить рішення суду першої інстанції залишити без змін, а скаргу відповідача - без задоволення.

Згідно з частиною 3 статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно з положенням частини 2 статті 374 ЦПК України підставами апеляційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог частини 1 статті 367 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку суд переглядає справу за наявними і ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частин 1, 2 та 5 статті 263 ЦПК судове рішення повинне ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права з дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно та всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Статтею 264 ЦПК України передбачено, що при прийнятті рішення суд вирішує, зокрема, питання чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги та якими доказами це підтверджується, чи є інші фактичні дані, що мають значення для вирішення справи та докази, що їх підтверджують.

Рішення суду першої інстанції не відповідає указаним вимогам закону.

Судом першої інстанції установлено, що рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 15.09.2014 року виділено в натурі 3/7 частини комплексу по виробництву комбікормів із мукомельним відділенням, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_1 та визнано за ним право власності на літ. А-1, загальною площею 662,8 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення кладової поз. № 1-5, загальною площею 4,9 кв.м., нежитлового приміщення цеху поз. № 2-1, загальною площею 440,9 кв.м., нежитлового приміщення коридору поз. № 2-2, загальною площею 6,3 кв.м., нежитлового приміщення кабінету поз. № 2-3, загальною площею 5,2 кв.м., нежитлового приміщення цеху поз. № 2-41, загальною площею 79,7 кв.м., нежитлового приміщення складу № 2-5, загальною площею 125,8 кв.м.; літ. Б-1, загальною площею 15,2 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення прохідної поз. № 1-1, загальною площею 2,6 кв.м., нежитлового приміщення прохідної поз. № 1-2, загальною площею 4,1 кв.м., нежитлового приміщення підвалу поз. № 1-3, загальною площею 8,5 кв.м.; літ. Ж вольєр; літ. № 9 скважина насосна; літ. І замощення; літ. № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 силос; літ. № 6 елеваторна; літ. № 7 приймальний бункер; літ. № 8 сходи; літ. № 40 споруда; літ. № 16-23, 38, 39 споруди; літ. Д-1 - вагова з підвалом, поз. № 1-1, загальною площею 8,2 кв.м., літ. Е-1 адміністративна будівля, поз. № 1-1, загальною площею 10,7 кв.м., поз. № 1-2, загальною площею 10,8 кв.м., поз. № 1-3, загальною площею 13,6 кв.м., поз. № 1-4, загальною площею 1, 6 кв.м.; № 24-32 силоса; № 33-37 норії; б', № 12 - сходи; у літ. А-1 І антресольний поверх, поз. № 2-13, загальною площею 73,9 кв.м.; у літ. А-1 ІІ антресольний поверх, поз. № 2-20, загальною площею 452,9 кв.м. Виділено в натурі 1/7 частини комплексу по виробництву комбікормів із мукомельним відділенням, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_5 та визнано за нею право власності на літ. А-1, загальною площею 251,0 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення цеху поз. № 1-2, загальною площею 125,9 кв.м., нежитлового приміщення складу поз. № 1-1, загальною площею 98,2 кв.м., нежитлового приміщення підсобного поз. № 1-4, загальною площею 7,5 кв.м., нежитлового приміщення коридору поз. № 1-3, загальною площею 5,7 кв.м., нежитлового приміщення кабінету поз. № 1-6, загальною площею 13,7 кв.м. Виділено в натурі 3/7 частини комплексу по виробництву комбікормів із мукомельним відділенням, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_3 та визнано за нею право власності на літ. А-1, загальною площею 240,4 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення цеху поз. № 2-4, загальною площею 240,4 кв.м.; літ. А1- 2 прибудова; літ. а сходи; літ. № 11 силос для зберігання муки; літ. Г - вбиральня; літ. № 15 бункер для відходів; літ. № 10 силос для відходів; літ. № 13, № 14 - норії; літ. А2-1 - прибудова, поз. № 2-10, загальною площею 71,2 кв.м., літ. А3-1 - прибудова, поз. № 2-11, загальною площею 106,1 кв.м.; літ. К-1 склад, поз. № 1-1, загальною площею 54,3 кв.м., поз. № 1-2, загальною площею 34,6 кв.м.; літ. Л-1 майстерня, поз. № 1-1, загальною площею 16,4 кв.м. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 на комплекс по виробництву комбікормів із мукомельним відділенням, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить останнім на підставі договору купівлі продажу від 23.02.2007 року (а.с.4-5, т.2).

ОСОБА_3 продала належні їй 3/4 частини нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з: літ. А-1, загальною площею 240,4 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: цеху поз. № 2-4 площею 240,4 кв.м.; літ. А1-2 - прибудова; літ. а - сходи; літ. № 11 - силос для зберігання муки; літ. Г - вбиральня; літ. № 15 - бункер для відходів; літ. № 10 силос для відходів; літ. № 13, № 14 - норії; літ. А2-1 - прибудова, поз. № 2-10 площею 71,2 кв.м., літ. А3-1 - прибудова, поз. № 2-11 площею 106,1 кв.м.; літ. К-1 - склад, поз. № 1-1 площею 54,3, кв.м., поз. № 1-2 площею 34,6 кв.м.; літ. Л-1 - майстерня, поз. № 1-1 площею 16,4 кв.м., по 1/4 частині кожному: ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого 22.01.2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Шатковською І.Ю. за реєстровим № 85, зареєстрованого 28.01.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 01 (а.с.6,7, т.2).

ОСОБА_1 продав належні йому 3/4 частини нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з: літ. А-1, загальною площею 662,8 кв.м., що розташовано на першому поверсі та складається з: нежитлового приміщення кладової поз. № 1-5, загальною площею 4,9 кв.м., нежитлового приміщення цеху поз. № 2-1, загальною площею 440,9 кв.м., нежитлового приміщення коридору поз. № 2-2, площею 6,3 кв.м., кабінету поз. № 2-3, площею 5,2 кв.м., цех поз. № 2-41, площею 79,9 кв.м., склад № 2-5, площею 125,8 кв.м.; поз. № 2-6 - коридор, площею 11,9 кв.м., поз. № 2-7 - коридор, площею 12,3 кв.м., поз. № 2-8 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-9 - кабінет площею 11,6 кв.м., поз. № 2-12 - склад площею 178,8 к.в.м; у літ. А-1 І антресольний поверх, поз. № 2-13 - склад площею 73,9 кв.м., поз. № 2-15 - кабінет площею 22,7 кв.м., поз. № 2-16 - кабінет площею 1,1 кв.м., поз. № 2-17 - коридор площею 4,1 кв.м., поз. № 2-18 - щитова площею 13 кв.м., поз. № 2-19 - щитова площею 32,5 кв.м.; у літ. А-1 ІІ антресольний поверх, поз. № 2-20 - склад площею 452,9 кв.м., поз. № 2-21 - підсобне площею 29 кв.м., поз. № 2-22 - підсобне площею 10,3 кв.м., у літ. Б-1 площею 15,2 кв.м., прохідна № 1-1, № 1-2, підвал поз. № 1-3, літ. Ж - вольєр, літ. № 9 - скважина-насосна; літ. І - замощення, літ. № 1, 2, 3, 4, 5 - силос, літ. № 6 - елеваторна, літ. № 7 - приймальний бункер, літ. № 8 - сходи, літ. № 40 - споруда, літ. № 16-23, 38, 39 - споруди, літ. Д-1 - вагова з підвалом, поз. № 1-1 площею 8,2 кв.м., літ. З - навіс, літ. М - навіс, літ. Н - навіс, літ. Е-1 - адміністративна будівля, поз. № 1-1 площею 10,7 кв.м., поз. № 1-2 площею 1,8 кв.м., поз. № 1-3 площею 13,6 кв.м, поз. № 1-4 площею 1,6 кв.м., № 24-32 - силоса, № 33-37 - норії, б, № 12 - сходи, по 1/4 частині кожному: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого 22.01.2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Шатковською І.Ю. за реєстровим № 81, зареєстрованого 28.01.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 01 (а.с.8-14, т.2).

Заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08.07.2016 року переведено на ОСОБА_7 права та обов'язки покупців - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу частини нежитлового приміщення від 22.01.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Шатковською І.Ю., реєстровий номер 81. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 в розмірі 1/4 частина на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_4 в розмірі 1/4 частина на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 в розмірі 1/4 частина на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_7 борг у розмірі 400 000,00 грн. шляхом переведення на ОСОБА_7 прав та обов'язків ОСОБА_1 як власника частки у розмірі 1/4 нерухомого майна - (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1 в розмірі 1/4 частина на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Визнано за ОСОБА_7 право власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01) /а.с.15-20, т.2/.

01.08.2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Меньшиковою К.О. на підставі вищезазначеного рішення суду було здійснено державну реєстрацію переходу права власності до громадянина ОСОБА_7 шляхом припинення права власності позивачів та ОСОБА_1

В той самий день 01.08.2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Меньшиковою К.О. було зареєстровано право власності за ТОВ "АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО" на підставі акта приймання-передачі майна до статутного капіталу від 01.08.2016 року.

Крім того, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Меньшиковою К.О. щодо спірного майна були вчинені наступні реєстраційні дії: 02.08.2016 року спірне майно було передано в іпотеку ОСОБА_9, у зв'язку з чим було внесено запис про заборону на нерухоме майно (номер запису 15683640) від 02.08.2016 року.

Після ухвалення заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08.07.2016 року, 02.08.2016 року невстановлені особи заволоділи матеріальними цінностями, що зберігались на території промислового комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що потягло за собою звернення ОСОБА_4 до правоохоронних органів із заявою про вчинення злочину та слідчим відділом Ленінського відділення поліції Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області було зареєстровано кримінальне провадження № 0003451 від 05.08.2016 року (а.с.22, т.2).

Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 17.08.2016 року заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08.07.2016 року скасовано (а.с.21, т.2).

Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 21.08.2017 року позовну заяву ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 про переведення прав та обов'язків покупця та стягнення боргу повернуто позивачу (а.с.152, т.2).

Постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 28.03.2017 року адміністративний позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Меншикової К.О., треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ТОВ "АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО", ОСОБА_1, про скасування рішень - задоволено у повному обсязі. Скасовано реєстраційні дії, вчинені приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Меньшиковою К.О. щодо нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01: від 01.08.2016 року про припинення права власності за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2; від 01.08.2016 номер запису про право власності 15680121 - щодо реєстрації права власності за ОСОБА_7; від 01.08.2016 номер запису про право власності 15682002 - щодо реєстрації права власності за ТОВ "АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО"; від 02.08.2016 номер запису про іпотеку 15682938; від 02.08.2016 номер запису про обтяження 15683640 (а.с.157-166, т.1).

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 10.08.2017 року постанову Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 28.03.2017 року залишено без змін (а.с.167-178, т.1).

Згідно висновку будівельно-технічного експертного дослідження № 1182-06, складеного судовим експертом МЮУ Івченком В.В., на частку ОСОБА_1 припадає 2197/10000 частин (комплекс по виробництву комбікормів з мукомельним відділенням) за адресою: АДРЕСА_1 вартістю 297 687,00 грн.; на частку ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 припадає 7155/10000 частин вказаних будівель вартістю 969 500,00 грн.; на частку ОСОБА_5 припадає 648/10000 частин вказаних будівель вартістю 87 791,00 грн. Технічної можливості відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити в натурі відповідно до часток у праві власності ОСОБА_5 - 648/10000 частин, ОСОБА_1 - 2197/10000 частин без втрати цільового поточного призначення як будівель і споруд комплексу по виробництву комбікормів з мукомельним відділенням за адресою: АДРЕСА_1, не вбачається (а.с.105-138, т.2).

Як убачається з матеріалів справи, позивачі внесли на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України № 7442 за квитанцією № 0.0.931016725.1 від 02.01.2018 року суму 297 687,00 грн., що становить вартість частки ОСОБА_1 у нежитловому приміщенні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.148а, т.2).

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з їх обґрунтованості та доведеності, прийшовши до висновку, що частка відповідача не може бути виділена в натурі без втрати поточного цільового призначення будівлі, а спільне користування і володіння майном є неможливим, припинення права власності на частку відповідача у спірному нежитловому приміщенні не завдасть істотної шкоди відповідачу, позивачами внесено на депозитний рахунок компенсацію за вартість частини нежитлового приміщення відповідача, визначену висновком експертизи.

Однак, колегія суддів не може погодитися з такими висновками суду першої інстанції, виходячи з наступного.

Частиною 3 статті 47 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В силу положень ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи із цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Згідно ч.ч.1,2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до статті 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

При цьому право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Зазначена правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України від 02.07.2014 року № 6-68цс12.

Висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику, вирішується в кожному окремому випадку з урахуванням обставин справи та особливостей об'єкта, який є спільним майном.

Матеріалами справи підтверджується, що ОСОБА_1 належить 1/4 частина нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 01, та 1/4 частина нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна - 01.

Указана частина у порівнянні із частинами співвласників - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яким також належить по 1/4 частині спірного нерухомого майна, не може бути визначена як незначна.

А доказами по справі підтверджено, що припинення права власності відповідача на частку в спільному майні завдасть істотної шкоди його інтересам.

У зв'язку з цим, колегія суддів приходить до висновку, що позивачем не було надано суду належних доказів, що підтверджують неможливість користування спірним нерухомим майном спільно з відповідачем, як і не надано доказів підтвердження здійснення позивачами підприємницької діяльності.

Згідно ч.ч.1,5,6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про задоволення позовних вимог, оскільки немає достатніх правових підстав для припинення права власності ОСОБА_1 на належну йому частку в праві спільної часткової власності на нерухоме майно.

Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 376 ЦПК України, підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.

Ураховуючи викладене, рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з постановленням нового про відмову в задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 259,268,374,376,381,382,383,384 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - задовольнити.

Заочне рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 16 березня 2018 року - скасувати.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ПЕРЕРОБКА ДНІПРО", про припинення права власності, визнання права власності на нежитлове приміщення - відмовити.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду з дня складання повного судового рішення.

Головуючий О.В. Свистунова

Судді: Т.П. Красвітна

І.А. Єлізаренко