УХВАЛА

02 жовтня 2019 року

м. Київ

справа № 129/2578/16-ц

провадження № 61-18730св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду Грушицького А. І. (суддя-доповідач), СердюкаВ. В., Фаловської І. М.,

учасники справи:

за первісним позовом

позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Кузьминецьке»,

відповідачі: ОСОБА_4, товариство з обмеженою відповідальністю «Імені Терещука СавиМиколайовича»,

за зустрічним позовом

позивач - ОСОБА_4

відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Кузьминецьке»,

третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Імені Терещука Сави Миколайовича»,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_4на рішення Апеляційного суду Вінницької області від 28 квітня 2017 року, у складі колегії суддів Оніщука В. В., Медвецького С. К., Нікушина В. П.,

у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Кузьминецьке» до ОСОБА_4, товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Терещука Сави Миколайовича» про визнання договору оренди недійсним, визнання договору поновленим та зобов'язання вчинити дії та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Кузьминецьке», третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Імені Терещука Сави Миколайовича», про визнання договору оренди землі припиненим,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог і рішень судів

У вересні 2016 року товариство з обмеженою відповідальністю «Кузьминецьке» (далі - ТОВ «Кузьминецьке») звернулось в суд із позовом до ОСОБА_4, товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Терещука Сави Миколайовича» (далі - ТОВ «Ім. Терещука С. М.») про визнання договору оренди недійсним, визнання договору оренди землі поновленим та зобов'язання вчинити дії.

В обґрунтування позову ТОВ «Кузьминецьке» вказувало, що 09 лютого 2006 року між ним та ОСОБА_4 було укладено договір оренди землі (паю) щодо земельної ділянки загальною площею 2,1023 га кадастровий № :01:006:0057, розташованої на території Кузьминецької сільської ради Гайсинського району, зі строком дії договору - 10 років, який 11 вересня 2006 року було зареєстровано у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис.

У березні 2016 року ТОВ «Кузьминецьке» стало відомо про укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Ім. Терещука С. М.» договір оренди вищевказаної земельної ділянки, який в подальшому було зареєстровано згідно із рішенням реєстраційної служби Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області від 25 лютого 2016 року.

Посилаючись на те, що укладення ОСОБА_4 цього договору порушило його переважне право, як попереднього орендаря, на поновлення договору оренди землі, яке він має відповідно до статті 33 Закону України «Про оренду землі», ТОВ «Кузьминецьке» просило позов задовольнити та визнати недійсним договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,1023 га, укладений 04 лютого 2016 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Ім. Терещука С. М.»; визнати договір оренди земельної ділянки площею 2,1023 га, укладений 09 лютого 2006 року між ТОВ «Кузьминецьке» та ОСОБА_4 поновленим 12 вересня 2016 року; зобов'язати ОСОБА_4 вчинити дії щодо укладення з ТОВ «Кузьминецьке» додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки площею 2,1023 га, укладеного 09 лютого 2006 року.

У грудні 2016 року ОСОБА_4 заявлено зустрічний позов до ТОВ «Кузьминецьке», третя особа - ТОВ «Імені Терещука С. М.» про визнання договору оренди землі припиненим.

Позовні вимоги ОСОБА_4 обґрунтувувала тим, що вона є законним власником земельної ділянки 2,1023 га, кадастровий № :01:006:0057, розташованої на території Кузьминецької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 315742, виданого 04 квітня 2005 року Гайсинською районною державною адміністрацією. Вона не бажає укладати із ТОВ «Кузьминецьке» додаткову угоду до договору оренди землі від 09 лютого 2006 року, а тому на пропозицію ТОВ «Кузьминецьке» 22 квітня 2016 року надіслала письмове заперечення щодо підписання додаткової угоди до договору оренди землі, строк дії якого мав закінчитися 11 вересня 2016 року.

Звернення ТОВ «Кузьминецьке» із позовом в суд спонукало її до подання зустрічного позову, з метою захисту її прав, як власника земельної ділянки, шляхом визнання припиненим договору оренди землі (паю) від 09 лютого 2006 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_4 та орендарем ТОВ «Кузьминецьке».

Ухвалою Гайсинського районного суду Вінницької області від 27 грудня 2016 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ТОВ «Кузьминецьке».

Рішенням Гайсинського районного суду Вінницької області від 27 лютого 2017 року у складі судді Бондар О. В. у задоволенні позовних вимог ТОВ «Кузьминецьке» та позовних вимог ОСОБА_4 відмовлено.

Рішенням Апеляційного суду Вінницької області від 28 квітня 2017 року апеляційну скаргу ТОВ «Кузьминецьке» задоволено частково. Рішення Гайсинського районного суду Вінницької області від 27 лютого 2017 року скасовано.

Позов ТОВ «Кузьминецьке» задоволено частково. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,1023 га, укладений 04 лютого 2016 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Ім. Терещука С. М.».

Визнано договір оренди земельної ділянки площею 2,1023 га, укладений 09 лютого 2006 року між ТОВ «Кузьминецьке» та ОСОБА_4 поновленим з 12 вересня 2016 року. В решті позовних вимог ТОВ «Кузьминецьке» відмовлено.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4 до ТОВ «Кузьминецьке», третя особа - ТОВ «Ім. Терещука С. М.» про визнання договору оренди землі припиненим відмовлено.

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги

У травні 2017 року до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ із касаційною скаргою звернулась ОСОБА_4, в якій, посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права і порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення місцевого суду.

Рух справи в суді касаційної інстанції

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 червня 2017 року відкрито касаційне провадження у цивільній справі.

15 грудня 2017 року набрав чинності Закон України від 03 жовтня 2017 року «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» (далі - Закон від 03 жовтня 2017 року), за яким судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд (стаття 388 ЦПК України).

Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України у редакції Закону від 03 жовтня 2017 року касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Згідно підпунктів 2.3.2, 2.3.4, 2.3.13, 2.3.49 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України від 26 листопада 2010 року № 30, зі змінами та доповненнями, постанови Пленуму Верховного Суду від 24 травня 2019 року № 8 «Про здійснення правосуддя у Верховному Суді» та рішення зборів суддів Касаційного цивільного суду від 28 травня 2019 року № 7 «Про заходи, спрямовані на своєчасний розгляд справ і їх вирішення у розумні строки» у зазначеній справі призначено повторний автоматизований розподіл.

Провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи (частина третя статті 3 ЦПК України).

У відповідності до частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

04 червня 2019 року справу розподілено колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в складі ГрушицькогоА. І. (суддя-доповідач), Сердюка В. В., Фаловської І. М.

Позиція та висновки Верховного Суду

Відповідно до частини п'ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Кузьминецьке» до ОСОБА_4, товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Терещука Сави Миколайовича» про визнання договору оренди недійсним, визнання договору поновленим та зобов'язання вчинити дії та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Кузьминецьке», третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Імені Терещука Сави Миколайовича», про визнання договору оренди землі припиненим призначити до судового розгляду.

Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження колегією в складі п'яти суддів за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: А. І. Грушицький

В. В. Сердюк

І. М. Фаловська