Справа № 676/7300/18
Номер провадження 2/676/310/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2019 р. Кам'янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Слободенюк О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.10.2017 р., виданого в.о. державного нотаріуса Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №100853860 від 19.10.2017 р. вона є власницею 7/20 часток житлового будинку за адресою: місто Кам'янець-Подільський, вулиця Укмергеська, буд. 20. Належні їй 7/20 часток складаються з частини житлового будинку під літ. «А-І», а саме: веранди пл. 5,1 кв.м., кухні пл. 9,8 кв.м., ванної пл. 6,4 кв.м., кімнати пл. 21,9 кв.м., кімнати пл. 12,4 кв.м., кімнати пл. 11,9 кв.м. загальною площею 67,5 кв.м., в т.ч. житловою площею - 46,2 кв.м., а також з сараю з підвалом під літ. «Б», вбиральні під літ. «Г», навісу під літ «Ж». Її частка в житловому будинку фактично виділена в натурі і складається з індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від приміщень інших співвласників будинку (відповідачів по справі), має окремий вихід, окремо від інших забезпечується житлово-комунальними послугами, на її ім'я відкритий окремий особовий рахунок (виписані комунальні книжки, встановлені лічильники тощо), окремо від інших сплачує рахунки за спожиті комунальні послуги. Належна їй частка в будинковолодінні фактично функціонує як окремий об'єкт нерухомого майна, але, юридично, спільно з відповідачами, які в рівних частинах кожний, є співвласниками 13/20 частин цього житлового будинку, має частку в праві спільної часткової власності в цілому будинковолодінні. Відповідно до Висновку ФОП ОСОБА_5 (експерта) щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна №341 від 11.10.2018 року належні їй 7/20 часток домоволодіння має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Позивач просить суд на підставі ст..ст.356, 364 ЦК України винести рішення яким: виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належні мені 7/20 часток, які складаються з частини житлового будинку під літ. «А-І», а саме: веранди пл. 5,1 кв.м., кухні пл. 9,8 кв.м., ванної пл. 6,4 кв.м., кімнати пл. 21,9 кв.м., кімнати пл. 12,4 кв.м., кімнати пл. 11,9 кв.м. загальною площею 67,5 кв.м., в т.ч. житловою площею - 46,2 кв.м., а також з сараю з підвалом під літ. «Б», вбиральні під літ. «Г», навісу під літ «Ж». В судове засідання представник позивача не зявилися, направив суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задовльнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, направив суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, обставни позову визнає, не заперечує щодо його задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, про розгляд справи неодноразово судовими повістками по місцю реєстрації, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов суду не подала. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без її участі на підставі наявних в справі доказів.

Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач є власником 7/20 часток житлового будинку за адресою: місто Кам'янець-Подільський, вулиця Укмергеська, буд. 20, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 жовтня 2017 р., виданого в.о. державного нотаріуса Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори Jleyc С.М. (запис в реєстрі №1-817), та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №100853860 від 19 жовтня 2017 р.

Належні їй 7/20 часток домоволодіння складаються з частини житлового будинку під літ. А-І», а саме: веранди пл. 5,1 кв.м., кухні пл. 9,8 кв.м., ванної пл. 6,4 кв.м., кімнати пл. 21,9 кв.м., кімнати пл. 12,4 кв.м., кімнати пл. 11,9 кв.м. загальною площею 67,5 кв.м., в т.ч. житловою площею - 46,2 кв.м., а також з сараю з підвалом під літ. «Б», вбиральні під літ. «Г», навісу під літ «Ж», що підтверджується копією технічного паспорту(а.с.8-13), копією свідоцтва про право на спадщину(а.с.5), копіяєю Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 100853860(а.с.7).

Відповідачі є співвласниками в рівних частках на 13/220 частин зазначеного на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом(а.с.14).

Відповідно до Висновку ФОП ОСОБА_5 (а.с.16) щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна №341 від 11.10.2018 року належна позивачу частина домоволодіння в розмірі 7/20 часток яка складається з: частини житлового будинку під літ. «А-І», а саме: тамбуру (веранди) пл. 5,1 кв.м., кухні пл. 9,8 кв.м., ванної пл. 6,4 кв.м., кімнати пл. 21,9 кв.м., кімнати пл. 12,4 кв.м., кімнати пл. 11,9 кв.м., загальною площею 67,5 кв.м., в т.ч. житловою площею - 46,2 кв.м., а також сараю з підвалом під літ. «Б», навісу під літ «Ж», вбиральні під літ. «Г»Ю має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до положень ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до частини другоїстатті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина другастатті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Відповідачами висновок ФОП ОСОБА_5 (а.с.16) щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна №341 від 11.10.2018 року щодо технічної можливості відокремлення позивачу належної йому на праві власності частини нежитлового приміщення не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своїми частинами приміщення судом не встановлено.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, при цьому не порушуються права інших співвласників, третьої особи суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 76, 81, 82, 141, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 16, 181, 316-3121, 325, 355, 356, 364 ЦК України,-

у х в а л и в:

позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1(ІПН НОМЕР_1; зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належні їй 7/20 часток житлового будинку № 20 по вул..Укмергеській в м.Камянець-Подільський Хмельницької області, які складаються з: частини житлового будинку під літ. «А-І», а саме: веранди пл. 5,1 кв.м., кухні пл. 9,8 кв.м., ванної пл. 6,4 кв.м., кімнати пл. 21,9 кв.м., кімнати пл. 12,4 кв.м., кімнати пл. 11,9 кв.м. загальною площею 67,5 кв.м., в т.ч. житловою площею - 46,2 кв.м., а також з сараю з підвалом під літ. «Б», вбиральні під літ. «Г», навісу під літ «Ж».

На рішення сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду виготовлено 05.03.2019 р.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В