Справа № 333/5677/18
Провадження № 2/333/378/19
28 лютого 2019 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого-судді Кулик В.Б.,
за участю секретаря судового засідання Носаченка О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, в залі Комунарського районного суду м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором найму житлового приміщення, -
01.01.2016 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1, було укладено договір найму житлового приміщення № 787, терміном дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу та членам її сімї, було передано у користування житлове приміщення за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, 76-а, кім. 630, загальною площею 23,97 кв.м.
Пунктом 7.2 договору найма передбачено, що наймач зобовязаний своєчасно та у повному обсязі здійснювати платежі за наймане приміщення, сплачувати плату за наймане приміщення на період робіт по відновленню найманого житлового приміщення та будинку в цілому.
У звязку із закінченням строку дії попереднього договору найму, 01.07.2016 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір найму житлового приміщення за № 935, на той самий термін, на тих самих умовах.
У звязку із закінченням строку дії попереднього договору найму № 935 від 01.07.2016 року, 01.05.2017 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір найму житлового приміщення № 982, на той самий термін, на тих самих умовах.
У звязку з несвоєчасним виконанням покладених на відповідачів обовязків щодо оплати платежів за наймане приміщення у відповідачів перед позивачем утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 18 127 грн. 98 коп. за період з 01.01.2016 року по 01.07.2018 року, тому позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.
Ухвалою від 29.10.2018 року суддя прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, а також відповідно до ст. 274 ЦПК України вирішив розглядати дану справу за правилами спрощеного позовного провадження.
09.01.2019 року Позивач ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду з уточненою позовною заявою про стягнення з ОСОБА_1, ОСОБА_2 заборгованості у розмірі 18 127 грн. 98 коп. за період з 01.01.2016 року по 01.07.2018 року.
Відповідачі у встановлений законом строк відзив на позовну заяву не подали, в звязку з чим суд відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними в ній матеріалами.
Представник позивача у судове засідання не зявився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає, просить суд їх задовольнити у повному обсязі та ухвалити по справі заочне рішення.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, були повідомлені належним чином про дату, час і місце судового розгляду справи, про що свідчать зворотні повідомлення в матеріалах справи, заперечень не надали. Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явились в судове засідання без поважних причин.
Відповідно до приписів ч. 6, 7, 8 ст. 128 ЦПК України судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через курєрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Таким чином, суд вважає, що відповідачі не з'явилися в судове засідання без поважних причин, причину неявки суду не повідомили, про дату, час і місце судового засідання були повідомлені належним чином.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи, що у справі маються достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів та, зі згоди позивача, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що ТОВ «Соцсфера» відповідно до договору купівлі-продажу № 1544 від 15.05.2007 року є власником житлової будівлі за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, 76-а (а.с. 15-16, 17-19).
На підставі договору найму житлового приміщення у кімнаті № 630 будинку 76-а по вул. Космічній в м. Запоріжжі проживає відповідач ОСОБА_1 разом із сімєю: чоловіком ОСОБА_2 та донькою ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідачі не перебувають у трудових відносинах з позивачем, тому житлове приміщення не є службовим житлом. Проживання у житлових приміщенням позивача здійснюється на підставі короткострокових договорів найму.
01.01.2016 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1, було укладено договір найму житлового приміщення № 787, терміном дії на 11 місяців, на підставі якого відповідачу та членам її сімї, було передано у користування житлове приміщення за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, 76-а, кім. 630, загальною площею 23,97 кв.м.
Пунктом 7.2 договору найма передбачено, що наймач зобовязаний своєчасно та у повному обсязі здійснювати платежі за наймане приміщення, сплачувати плату за наймане приміщення на період робіт по відновленню найманого житлового приміщення та будинку в цілому.
У звязку із закінченням строку дії попереднього договору найму, 01.07.2016 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір найму житлового приміщення за № 935, на той самий термін, на тих самих умовах.
У звязку із закінченням строку дії попереднього договору найму № 935 від 01.07.2016 року, 01.05.2017 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір найму житлового приміщення № 982, на той самий термін, на тих самих умовах.
Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Наданими позивачем документами встановлено, що на теперішній час відповідачі мають заборгованість за проживання по договорам найму житлового приміщення, а саме: за договором № 787 від 01.01.2016 року, яка утворилася у період з січня 2016 року по червень 2016 року у розмірі 2 636 грн. 77 коп.; за договором № 935 від 01.07.2016 року, яка утворилася за період з липня 2016 року по квітень 2017 рік у розмірі 9 453 грн. 80 коп.; за договором № 982 від 01.05.2017 року, яка утворилася у період з травня 2017 року по квітень 2018 року у розмірі 6 853 грн. 69 коп.
За договором № 630 від 01.05.2018 року у період з травня 2018 року по липень 2018 рік було нараховано 2 783 грн. 72 коп., сплачено 3 600 грн. (тобто сплачено на 816 грн. 28 коп. більше в рахунок погашення заборгованості, яка утворилася за попередні періоди). Тим самим, відповідачі підтверджують наявність заборгованості у період з 01.01.2016 року. Отже, у період з 01.01.2016 року по 01.07.2018 року сума заборгованості складає 18 127 грн. 98 коп., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості (а.с. 13), яка на даний час відповідачами не погашена.
Відповідно до п. 18 Примірного положення про гуртожитки № 208 від 03.06.1986 року, громадяни, які проживають у гуртожитку, зобовязані своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги відповідно до пункту 38 цього Примірного положення.
Згідно з ч. 1 п. 38 «Примірного положення про гуртожитки» № 208 від 03.06.1986 року, встановлено, що громадяни, які проживають в приміщеннях, які перебувають в окремому користуванні, вносять плату за користування житловою площею та за комунальні послуги згідно ставок квартирної плати (тарифів), встановлених для будинків державного та громадського житлового фонду.
Оскільки в судовому засіданні встановлено, що у звязку з несвоєчасним виконанням покладених на відповідачів обовязків щодо сплати платежів за наймане приміщення у ОСОБА_1, ОСОБА_2 утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 18 127 грн. 98 коп. за період з 01.01.2016 року по 01.07.2018 року, у звязку з чим позов є обґрунтованим, підтверджується матеріалами справи та є таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторону пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідачів підлягає стягненню судовий збір в сумі 881 грн. з кожного на користь позивача.
Керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 78, 81, 141, 259, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд, -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором найму житлового приміщення задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складено 28 лютого 2019 року.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя В.Б. ОСОБА_3