Справа № 135/847/19
Провадження № 2/135/281/19
РІШЕННЯ

іменем України

23.09.2019 м. Ладижин Вінницька область

Ладижинський міський суд Вінницької області у складі: головуючого судді Волошиної Т.В., за участі секретаря судових засідань Басараб О.Д., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ладижинської міської ради Вінницької області про визнання права забудовника будинковолодіння,

ВСТАНОВИВ:

26 червня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з указаним вище позовом, у якому просить визнати за ним права забудовника будинковолодіння на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

У позові зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Ладижин Вінницької області помер його батько ОСОБА_2 . На день смерті батька йому виповнилось 14 років, тобто він був неповнолітній, тому відповідно до ч. 4 ст. 1268 ЦК України він прийняв спадщину, що відкрилась після смерті батька. Нещодавно у нього з`явився паспорт на забудову садиби та проєкт забудови земельної ділянки індивідуального забудовника від квітня 1997 року на ім`я батька ОСОБА_2 , місце забудови - АДРЕСА_1. Рішенням № 295 від 18.03.1997 виконавчого комітету Ладижинської міської ради народних депутатів Тростянецького району Вінницької області забудовник ОСОБА_2 отримав акт про відведення земельної ділянки під забудову в натурі по АДРЕСА_1 . Згідно з довідкою № 7-21/147 від 23.04.2019 відділу містобудування та архітектури Ладижинської міської ради земельна ділянка, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та надавалась ОСОБА_2 (згідно з рішенням № 1394 40 сесії Ладижинської міської ради 5 скликання від 20.11.2009) має адресу: АДРЕСА_1 .

Рішенням № 126 від 10.04.1997 виконавчого комітету Ладижинської міської Ради народних депутатів дозволено ОСОБА_2 побудувати житловий будинок площею 55 кв. м на відведеній земельній ділянці по АДРЕСА_1 . Рішенням № 1394 Ладижинської міської ради Вінницької області 40 сесії 5 скликання від 20.11.2009 передано безоплатно у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,06 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Він звернувся до Другої тростянецької державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті батька на будинковолодіння по АДРЕСА_1 , але нотаріус йому відмовила у видачі такого свідоцтва і видала постанову № 259/02-31 від 22.04.2019 про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинковолодіння. За життя батько ОСОБА_2 не здійснив дій щодо введення його в експлуатацію та щодо реєстрації за ним права власності у встановленому законом порядку на побудований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Заповіту батько ОСОБА_2 не складав, спадкового договору не укладав, що підтверджується Витягом №55948711 від 22.04.2019 зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори). Спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавались, що підтверджується Витягом № 55948701 від 22.04.2019 зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину). Будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 спадкодавцем ОСОБА_2 відбулось на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак житловий будинок не було здано в експлуатацію, тому до нього як до спадкоємця, переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

Тому він вимушений звернутися в суд з позовом про визнання за ним права забудовника будинковолодіння на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , що належали спадкодавцеві ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Ладижин Вінницької області, з правом здачі в експлуатацію та отримання на ім`я ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності.

У судове засідання сторони не з`явилися.

До суду надійшли заяви від позивача ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_4 про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують, просять задовольнити.

Представник відповідача Ладижинської міської ради Вінницької області відзив на позовну заяву не подав, у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій зазначає, що не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , просить розглянути справу за відсутності представника.

На підставі частини другої статті 247 ЦПК України у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу судом не здійснювалось.

Розглянувши документи та матеріали справи, дослідивши письмові докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги позивача, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд установив наступні обставини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Ладижин Вінницької області помер батько ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

За своє життя забудовник ОСОБА_2 отримав акт про відведення земельної ділянки під забудову в натурі по АДРЕСА_1 , що підтверджується копією акту про відведення земельної ділянки в натурі виданого на підставі рішення від 18.03.1997 виконавчого комітету Ладижинської міської ради народних депутатів Тростянецького району Вінницької області.

Згідно з довідкою № 7-21/147 від 23.04.2019 відділу містобудування та архітектури Ладижинської міської ради земельна ділянка, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та надавалась ОСОБА_2 (згідно з рішенням № 1394 40 сесії Ладижинської міської ради 5 скликання від 20.11.2009) має адресу: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 надано дозвіл побудувати житловий будинок площею 55 кв. м на відведеній земельній ділянці по АДРЕСА_1 , що вбачається з копії виписки протоколу засідання виконавчого комітету Ладижинської міської Ради народних депутатів рішення № 126 від 10.04.1997 та архівної довідки №18-15/83 від 03.05.2019, виданої архівним відділом міської ради.

Рішенням № 1394 Ладижинської міської ради Вінницької області 40 сесії 5 скликання від 20.11.2009 передано безоплатно у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,06 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , що вбачається із копії довідки №7-21/147 від 23.04.2019 виданої відділом містобудування та архітектури Ладижинської міської ради Вінницької області.

ОСОБА_2 звернувся до Другої тростянецької державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті батька на будинковолодіння по АДРЕСА_1 , однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинковолодіння, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 259/02-31 від 22.04.2019.

Оформити права забудовника будинковолодіння на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 що належали ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , його син ОСОБА_1 не може, а тому звернувся до суду.

Ці факти стверджуються сукупністю доказів.

З копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 . Його батьками записані ОСОБА_2 та ОСОБА_6 .

З копії технічного паспорта, виданого виконавчим комітетом Ладижинської міської ради народних депутатів Тростянецького району Вінницької області від квітня 1997 року на забудову садиби в сільському населеному пункті України, що знаходиться по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 вбачається, що Забудовнику ОСОБА_2 виготовлено проєкт забудови земельної ділянки індивідуального забудовника.

З копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 вбачається, що ОСОБА_1 замовив технічну інвентаризацію на будинок, а КП «Тульчинське МБТІ» виготовило технічний паспорт, кваліфікаційний сертифікат серії НОМЕР_3 від 08.11.2017.

З Витягу №55948711 від 22.04.2019 зі Спадкового реєстру Заповіту та Витягу № 55948701 від 22.04.2019 зі Спадкового реєстру вбачається, що ОСОБА_2 заповіту не складав, спадкового договору не укладав, спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавались.

Отже, між сторонами виникли цивільні правовідносини, пов`язані із набуттям права власності на спадкове майно, які регулюються нормами Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).

Так, згідно зі статтями 1216 та 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Пункт 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто, до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належать спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду (стаття 1218 ЦК України).

«Якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом». Такого висновку дійшов ВССУ у листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування».

У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (частина перша статті 4 ЦПК України).

Згідно зі статтею 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Частиною першою статі 10 ЦПК України передбачено, що суд при розгляді справи керується принципом верховенства права.

Відповідно до статей 12, 76-81 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) кожна сторона зобов`язана за допомогою належних та допустимих доказів довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно зі статтями 13 та 89 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених сторонами вимог, на підставі доказів, які він оцінює за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи із наведеного, суд вважає, що обставини, викладені в позовній заяві знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1268, 1297, 1216, 1218, 1225 ЦК України, ст. ст. 6,12, 13,18, 263-265, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , права забудовника будинковолодіння на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , що належали спадкодавцеві ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Ладижин, Вінницької області, з правом здачі в експлуатацію та отримання на ім`я ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності.

Згідно зі статтями 273, 354, 355 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду через Ладижинський суд Вінницької області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено та підписано суддею 30 вересня 2019 року.

Суддя