Справа № 676/3300/19
Номер провадження 2/676/1585/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

25 вересня 2019 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.,

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 15.09.2016 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 продали йому квартиру за АДРЕСА_1 , даний договір посвідчений приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Бокуліч З.В. З моменту купівлі квартири відповідачі в ній не проживають, переїхали на постійне місце проживання в інше місто. Реєстрація відповідачів в належній йому квартирі чинить перешкоди в отриманні субсидії і вільному розпорядженні належним йому майном. Просить згідно ст. 391 ЦК України визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 11 червня 2019 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 24 липня 2019 року справа призначена до розгляду.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав, просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі повторно в судове засідання не з`явилися, причини неявки не повідомили, про час і місце слухання справи повідомлені своєчасно належним чином.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Вивчивши матеріали цивільної справи в повному обсязі суд встановив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 15 вересня 2016 року ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені та імені ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 добровільно знятись з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_3 відмовляються.

Згідно ст. 150 Житлового кодексу Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обов`язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом особами, які заселилися до нього зі згоди колишнього власника, у випадку зміни власника. Виникнення права осіб на користування житлом та обсяг цих прав залежить від наявності у особи, зі згоди якої він вселився, права власності на це житло, а отже припинення права власності цієї особи на житло припиняє право осіб, які з її згоди були вселені на користування житлом.

Згідно акту від 16.05.2019 р., 10.12.2017 р., 15.01.2018 р., 05.02.2018 р. складеного комісією Гуменецької сільської ради ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зареєстровані за адресою АДРЕСА_2 , але не проживають.

Враховуючи, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 втратили право власності на спірну квартиру, а право користування квартирою було похідним від права власності, тому з припиненням права власності припинилось і право користування житлом в квартирі АДРЕСА_1 .

З урахуванням наведеного суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі по 384,20 грн. з кожного.

На керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, 280-282ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право на користування житлом в квартирі АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 384.20 грн. з кожного у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_4 .

Відповідач ОСОБА_2 , 1960 року народження, РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданною протягом 30 днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення складено 27 вересня 2019 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.