УХВАЛА

25 вересня 2019 року

м. Київ

справа № 761/39876/17

провадження № 61-49060св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - судді Кузнєцова В. О.,

суддів: Жданової В. С., Карпенко С. О. (судді-доповідача), Стрільчука В. А., Тітова М. Ю.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Приватне підприємство «Лекс», ОСОБА_2 ,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , подану її представником - адвокатом Ліжевським Володимиром Анатолійовичем, на заочне рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 25 червня 2018 року, ухвалене у складі судді Осаулова А. А., та постанову Київського апеляційного суду від 7 листопада 2018 року, прийняту колегією у складі суддів: Невідомої Т. О., Гаращенка Д. Р., Пікуль А. А.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У листопаді 2017 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до Приватного підприємства «Лекс» (далі - ПП «Лекс»), ОСОБА_2 про визнання добросовісним набувачем та визнання права власності на квартиру.

Свої вимоги обґрунтовувала тим, що 1 лютого 2017 року між нею та ОСОБА_2 укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого вона придбала квартиру АДРЕСА_1 . Згодом їй стало відомо, що право власності на цю квартиру зареєстровано за ПП «Лекс». Позивач вказує на те, що вона є законним власником квартири, однак ПП «Лекс» цього не визнає, тому просила визнати її добросовісним набувачем та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Короткий зміст судових рішень судів першої і апеляційної інстанцій та мотиви їх прийняття

Заочним рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 25 червня 2018 року у задоволенні позову відмовлено.

Рішення суду мотивоване тим, що позивачем не надано доказів невизнання чи оспорювання відповідачами її права власності на спірну квартиру.

Постановою Київського апеляційного суду від 7 листопада 2018 року заочне рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 25 червня 2018 року в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ПП «Лекс» скасовано, провадження у справі в цій частині закрито. У іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Закриваючи провадження у справі у частині вимог ОСОБА_1 до ПП «Лекс» про визнання добросовісним набувачем та визнання права власності на квартиру, апеляційний суд виходив з того, що вказані позовні вимоги підлягають розгляду в порядку господарського судочинства.

Залишаючи рішення суду першої інстанції без змін у іншій частині, суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції щодо відсутності правових підстав для їх задоволення.

Короткий зміст вимог касаційної скарги та узагальнені доводи особи, яка її подала

У грудні 2018 року представник ОСОБА_1 - адвокат Ліжевський В. А. подав до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просив заочне рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 25 червня 2018 року та постанову Київського апеляційного суду від 7 листопада 2018 року скасувати і ухвалити нове рішення, яким позов ОСОБА_1 задовольнити. Касаційна скарга мотивована тим, що судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій ухвалені з неправильним застосуванням норм матеріального права і порушенням норм процесуального права.

Заявник вказував на те, що, закриваючи провадження у справі в частині позовних вимог до ПП «Лекс», апеляційний суд помилково послався на статтю 20 ГПК України і виходив з того, що заявлені вимоги підлягають розгляду в порядку господарського судочинства. Між тим, предметом спору у цій справі є оспорюване право власності позивача, яка є фізичною особою, тому справа підсудна суду загальною юрисдикції і підстав для закриття провадження у справі не було.

Встановлені судами першої і апеляційної інстанцій обставини справи

Судами попередніх інстанцій встановлено, що 25 вересня 2015 року відбулися прилюдні торги, на яких квартиру АДРЕСА_1 , що належала ПП «Лекс» продано ОСОБА_3 .

Відповідно до акта про передання права власності на нерухоме майно, придбане на прилюдних торгах, від 12 жовтня 2015 року ПП «Лекс» передало у власність ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 .

12 жовтня 2015 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О. В. видано ОСОБА_3 свідоцтво про право власності на вказану квартиру.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3

5 січня 2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір позики, за умовами якого ОСОБА_3 позичила у ОСОБА_2 кошти в сумі 4 250 000 грн.

У забезпечення виконання зобов`язань за договором позики 9 липня 2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, за яким ОСОБА_3 передала в іпотеку ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 .

Також судами встановлено, що 1 лютого 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , на підставі якого ОСОБА_1 зареєструвала право власності на цю квартиру.

З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна суди встановили, що право власності на спірний об`єкт нерухомого майна 2 жовтня 2017 року зареєстровано за ПП «Лекс» на підставі дубліката договору купівлі-продажу нерухомого майна, виданого 23 вересня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С. В.

Апеляційним судом також встановлено, що ухвалою Господарського суду Київської області від 28 листопада 2011 року порушено провадження у справі про банкрутство ПП «Лекс» та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Постановою Господарського суду Київської області від 15 жовтня 2012 року визнано ПП «Лекс» банкрутом і розпочато ліквідаційну процедуру.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 24 лютого 2016 року визнано недійсними результати прилюдних торгів, проведених 25 вересня 2015 року, а також укладений між ПП «Лекс» та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 .

Ухвалою Господарського суду Київської області від 27 липня 2017 року заяву ліквідатора ПП «Лекс» задоволено та витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь ПП «Лекс» квартиру АДРЕСА_1 .

Мотиви передачі справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду

Вивчивши матеріали цивільної справи та перевіривши доводи касаційної скарги, суд дійшов таких висновків.

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими (частина перша статті 400 ЦПК України).

Відповідно до частини шостої статті 403 ЦПК України справа підлягає передачі на розгляд Великої Палати Верховного Суду у всіх випадках, коли учасник справи оскаржує судове рішення з підстав порушення правил предметної чи суб`єктної юрисдикції.

Враховуючи, що представник ОСОБА_1 - адвокат Ліжевський В. А. оскаржує судове рішення суду апеляційної інстанції з підстав порушення предметної та суб`єктної юрисдикції, суд касаційної інстанції дійшов висновку про передачу справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Керуючись статтями 403, 404 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Передати на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу № 761/39876/17 за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Лекс», ОСОБА_4 про визнання добросовісним набувачем та визнання права власності на квартиру за касаційною скаргою ОСОБА_1 , поданою її представником - адвокатом Ліжевським Володимиром Анатолійовичем, на заочне рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 25 червня 2018 року та постанову Київського апеляційного суду від 7 листопада 2018 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

ГоловуючийВ. О. Кузнєцов
Судді: В. С. Жданова С. О. Карпенко В. А. Стрільчук М. Ю. Тітов