Справа № 504/1704/19
Провадження №6/523/431/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" вересня 2019 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючої судді - Середи І.В.,

за участі секретаря Щербан О.Д.,

розглянувши подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1

ВСТАНОВИВ:

20.05.2019 р. приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Парфьонов Г.В. звернувся до Комінтернівського районного суду Одеської області з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

В обґрунтування подання виконавець зазначив, що на примусовому виконанні перебуває виконавчий лист по справі №2-36/10, виданий Суворовським районним судом м. Одеси про солідарне стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління ВАТ «Державний ощадний банк України» заборгованості за кредитним договором в розмірі 751297,27 грн. Для погашення заборгованості за кредитним договором має бути звернуто стягнення на земельну ділянку площею 0,099 га, розташовану на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району АДРЕСА_1 село АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:001:2285 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Оскільки вказана земельна ділянка не зареєстрована належним чином приватний виконавець вимушений звернутися до суду із вказаним поданням.

19.09.2019 р. справа надійшла до Суворовського районного суду м.Одеси на підставі ухвали судді Комінтернівського районного суду Одеської області від 21.05.2019 р.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 20.09.2019 року справу розподілено.

У відповідності до ч.11 ст.440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

В поданні приватний виконавець просив розгляд здійснювати без його участі.

Дослідивши матеріали подання, суд прийшов до висновку, що подання не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

На примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Г.В. перебуває виконавчий лист по справі №2-36/10, виданий Суворовським районним судом м.Одеси про солідарне стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління ВАТ «Державний ощадний банк України» заборгованості за кредитним договором у розмірі 751297,27 грн.

Згідно з іпотечним договором від 11.06.2008 р., укладеним між боржником та ВАТ«Державний ощадний банк України», ОСОБА_1 виступає іпотекодавцем, а іпотечне майно - земельна ділянка площею 0,099 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району АДРЕСА_1 село АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:001:2285 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Приватним виконавцем оформлено відповідні запити з метою отримання інформації щодо джерел доходу та належного боржнику майна, та було з`ясовано відсутність іншого майна у боржника.

Із іпотечного договору вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу укладеного з ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Муль Н.С. 11.06.2008 р. за реєстровим номером 2953303.

Частиною 1 ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження», копії постанов виконавця та інші документи виконавчого провадження (далі - документи виконавчого провадження) доводяться виконавцем до відома сторін та інших учасників виконавчого провадження, надсилаються адресатам простою кореспонденцією або доставляються курєром, крім постанов про відкриття виконавчого провадження, про повернення виконавчого документа стягувачу, повідомлення стягувачу про повернення виконавчого документа без прийняття до виконання, які надсилаються рекомендованим листом з повідомленням про вручення. Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

З наданих приватним виконавцем копій матеріалів виконавчого провадження не можливо встановити, чи доводилися до відома сторін виконавчого провадження про початок примусового виконання рішення, оскільки ці матеріали такі відомості не містять взагалі, що позбавляє суд встановити, чи дійсно боржник ухиляється від виконання рішення суду.

10.12.2018р. приватним виконавцем винесено постанови про відкриття виконавчого провадження та про арешт майна боржника боржника, при цьому відомостей про надсилання боржнику і цих постанов матеріали справи не містять.

Відповідно до ч. 2, 5, 8 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах; у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення; виконавець проводить перевірку майнового стану боржника у 10-денний строк з дня відкриття виконавчого провадження.

Звертаючись до суду з вказаним поданням, приватний виконавець наголошував, що ним встановлено відсутність боржника та майна, на яке можна звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості.

Суд звертає увагу на Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, зміст якої вказує на наявність інформації про відсутність зареєстрованого права на земельну ділянку станом на 10.12.2018 р. за боржником, тоді як звернення до суду відбулося 20.05.2019 р.

Крім того, не було надано копії вказаного договору, та не проведено перевірки за ким на час звернення до суду залишається зареєстрованою земельна ділянка.

Відповідно до положень ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Положеннями ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

При цьому, згідно ч.1 та п.4 ч.3 ст.18 ЗУ «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право за наявності вмотивованого рішення суду про примусове проникнення до житла чи іншого володіння фізичної особи безперешкодно входити на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень боржника - фізичної особи, особи, в якої перебуває майно боржника чи майно та кошти, належні боржникові від інших осіб, проводити в них огляд, у разі потреби примусово відкривати їх в установленому порядку із залученням працівників поліції, опечатувати такі приміщення, арештовувати, опечатувати та вилучати належне боржникові майно, яке там перебуває та на яке згідно із законом можливо звернути стягнення. Примусове проникнення на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень у зв`язку з примусовим виконанням рішення суду про виселення боржника та вселення стягувача і рішення про усунення перешкод у користуванні приміщенням (житлом) здійснюється виключно на підставі такого рішення суду.

У відповідності до ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження» заходами примусового виконання рішень є:

1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами;

2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника;

3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні;

4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем;

5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до ч. 1, 2, 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що для вирішення питання про звернення стягнення не було надано належних доказів, тому подання є передчасним, у зв`язку з чим в його задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст. ст.76,91, 258 - 261, 268, 353, 354, 440 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 - залишити без задоволення.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання.

Ухвалу суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Ухвала суду складена 23.09.2019р.

Суддя: