Справа № 369/2635/16-ц
Провадження № 2/369/1116/19
РІШЕННЯ

Іменем України

26.09.2019 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі

головуючої судді Ковальчук Л.М.,

при секретарі Заїка О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про розподіл спільного сумісного майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5 про розподіл спільного сумісного майна, посилаючись на те, що ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 є рідними онуками, а ОСОБА_3 є невісткою ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина, що складається з будинку в АДРЕСА_1 .

19.10.2002 року були видано свідоцтво про право на спадщину на підставі заповіту ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцями якої є ОСОБА_5 та ОСОБА_7

ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 є рідними дітьми, а ОСОБА_3 є дружиною ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після смерті ОСОБА_7 відкрилась спадщина на частку земельної ділянки площею 0,2026 га.

ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_7 , є власниками 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , тобто по 1/8 кожному.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 займають та використовують 1/2 частину будинку, а іншу 1/2 частину будинку займає Відповідач ОСОБА_5 ..

У зв`язку із цими обставинами Позивачі звернулись до суду з вказаним позовом.

Враховуючи викладене, позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 просили розподілити жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 71,9 кв.м., розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :02:031:0006, площею 0,2046 га, за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 згідно часток у праві власності на будинок, та розподілити земельну ділянку загальною площею 0,2046 га, кадастровий номер :02:031:0006, за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 згідно часток у праві власності на земельну ділянку.

У судове засідання позивачі не з`явилась, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, просили позов задовольнити по другому варіанту експертизи.

У судове засідання відповідач не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просила позов задовольнити по третьому варіанту експертизи.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, з`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, показання свідка ОСОБА_8 , дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 .

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.04.2002 року спадкоємцями ОСОБА_6 є ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , на спадкове майно, що складається з будинку в АДРЕСА_1 , біля будинку є сарай «Б», прибудова «В», вбиральня «Г», прибудова «Д», погріб «Ж», колодязь № 7, огородження № 1-6, літня кухня « Є ».

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_7 .

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.12.2004 року спадкоємцями ОСОБА_7 є ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 на спадкове майно, що складається з 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1, біля будинку є сарай «Б», прибудова «В», вбиральня «Г», прибудова «Д», погріб «Ж», колодязь № 7, огородження № 1-6, літня кухня «Є».

Згідно Технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду АДРЕСА_1 , складеного 09.09.2004 року, вказано ОСОБА_5 , частка 1/2, ОСОБА_3 , частка 1/8, ОСОБА_1 , частка 1/8, ОСОБА_2 , частка 1/8, ОСОБА_4 , частка 1/8.

Ці обставини також вбачаються з Витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_5 ..

Згідно Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 07.07.2006 року по справі № 2-1616/2006 визнано за ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , як спадкоємцями першої черги за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 право спільної власності на спадкове майно - земельну ділянку, площею 0,2026 га, яка складається з 1/2 частини двох земельних ділянок, площею 0,2046 га та площею 0,2006 га, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 17506081 від 07.02.2014 року за ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 зареєстровано право спільної сумісної власності на 1/2 частини земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:031:0006, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа 0,2046 га.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 13609055 від 28.11.2013 року за ОСОБА_5 зареєстровано право спільної часткової власності на 1/2 частини земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:031:0006, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа 0,2046 га.

Також наявний в матеріалах справи кадастровий план всієї земельної ділянки кадастровий номер :02:031:0006, площею 0,2046 га. та схема розташування земельної ділянки.

21.06.2016 року було призначено судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставлено питання:

Надати варіанти розподілу житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 з визначенням дійсної та ринкової вартості, виходячи з рівності часток.

Надати варіанти розподілу земельної ділянки загальною площею 0,2046 га, кадастровий номер :02:031:0006, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно Висновку експерта № 60 судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи від 23.01.2017 року були зроблені висновки, а саме:

Ринкова (дійсна) вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , визначена з використанням порівняльного методичного підходу, на дату оцінки 23.01.2017 року складає 605 000 грн.

В зв`язку з неможливістю розподілу житлового будинку в натурі, виходячи з рівності часток, надати варіанти розподілу житлового будинку по АДРЕСА_1 виходячи з рівності часток, не надається можливим.

Пропонується чотири варіанти розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 з відхиленням від рівності часток.

Листом № 71 від 24.03.2017 року Відділ містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області погоджено представлені варіанти розподілу домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Листом № 155 від 01.03.2017 року Княжицька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області зазначено, що представлені варіанти розподілу домоволодіння по АДРЕСА_1 будуть розглянуті та погоджені після рішення суду.

Листом № 693 від 12.07.2017 року Києво-Святошинська ФЕГГ ПАТ «Київоблгаз» погоджує висновок судової земельно-технічної, будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи ПП «Науково-дослідна лабораторія судових експертиз» від 23.01.2017 року № 60 про розподіл спільного сумісного майна по цивільній справі № 369/2635/16-ц за адресою АДРЕСА_1 .

Досліджуючи надані сторонами докази, висновок експерта, пояснення учасників справи, показання свідка, забезпечуючи реальне вирішення спору з ефективним та практичним результатом, виходячи з принципів розумності, добросовісності, законності, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог та розподілу між Позивачами та Відповідачем житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,2046 га, кадастровий номер :02:031:0006, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 2 до висновку № 60 від 23.01.2017 року, так як цей варіант забезпечить користування Позивачами та Відповідачем часткою житлового будинку, господарських будівель та приміщень, мінімізує виникнення конфліктних ситуацій та суперечок між сторонами, та надасть рівні можливості Позивачам та Відповідачу щодо проходу по земельній ділянці, земельна ділянка по геометрії візуально рівна як для Позивачів, так і для Відповідача.

При цьому суд зазначає, що варіант № 1, № 3 та № 4 не може бути прийнятим судом, зважаючи на місце розташування будинку, зовнішній вхід до будинку, господарських будівель та споруд, та розміри земельної ділянки, а також на непропорційність поділу земельної ділянки, що стосується вузького проходу одного із співвласників на території земельної ділянки.

За ст. 41 Конституції України Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об`єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об`єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За ст. 355 Цивільного кодексу України Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Змістом ст. 358 Цивільного кодексу України визначено, що Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За ст. 360 Цивільного кодексу України Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 361 Цивільного кодексу України Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Положення ст. 364 Цивільного кодексу України передбачає, що Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 367 Цивільного кодексу України Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

В ст. 79 Земельного кодексу України вказано, що Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об`єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

За ст. 88 Земельного кодексу України Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 355, 358, 360, 361, 364, 367 Цивільного кодексу України, ст.ст. 79, 88, 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 259, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про розподіл спільного сумісного майна, задовольнити.

Розподілити житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 між позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та вдповідачем ОСОБА_5 згідно варіанту № 2 до висновку № 60 від 23.01.2017 року.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 частину житлового будинку літ. «А», сіни літ. «а», в складі: 1-1 веранда площею 7,6 кв.м., 1-2 коридор площею 5,3 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 15,4 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 5,5 кв.м., разом площа по квартирі 33,8 кв.м.; частину господарських будівель в складі: літ. «Б» сарай, літ. «В» прибудова, літ. «Г» убиральня, літ. «Д» прибудова, літ. «Е» літня кухня, літ. «Ж» погріб; частину господарських споруд в складі: літ. «№7» колодязь, б/літ. ганок, 1/2 літ. «№1-6» огорожа. Фактична частка складає 64/100.

Виділити ОСОБА_5 частину житлового будинку літ. «А», житлова прибудова літ. «А1», сіни літ. «а» в складі: 1-5 житлова кімната площею 11,3 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 20,5 кв.м., 1-7 кухня площею 6,3 кв.м., разом площа по квартирі 38,1 кв.м.; частину господарських споруд в складі: 1/2 літ. «№1-6» огорожа. Фактична частка складає 36/100.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Розподілити земельну ділянку площею 0,2046 га, кадастровий номер :02:031:0006, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 між Позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та Відповідачем ОСОБА_5 згідно варіанту № 2 до висновку № 60 від 23.01.2017 року.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 0,1023 га, розташовану з приляганням до фасадної, правої бічної та задньої межі, що включає, в тому числі, площу, зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями та прилеглою територію. В`їзд на земельну ділянку здійснювати з боку АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_5 частину земельної ділянки площею 0,1023 га, розташовану з приляганням до фасадної, лівої бічної та задньої межі, що включає, в тому числі, площу, зайняту належною частиною житлового будинку, господарськими будівлями та прилеглою територію. В`їзд на земельну ділянку здійснювати з боку АДРЕСА_1.

Межа, що відокремлює земельні ділянки, встановлюється наступним чином:

-від фасадної межі земельної ділянки, з точки розташованої з відступом (м) 15,43 від лівої бічної межі по прямій лінії, довжиною 15,52 м;

-поворот праворуч довжиною 1 м до зовнішньої грані зовнішньої стіни літ. «А» житловий будинок;

-далі по осям міжквартирних стін, що розділяють житловий будинок на дві частини, на всю їх довжину;

-далі по прямій лінії продовження довжиною 2,40 м;

-поворот ліворуч по прямій лінії довжиною 30,0 м до перетину з задньою межею земельною ділянкою в точці розташованої з відступом 19,72 м від правої бічної межі.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 1062,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1062,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 судовий збір у розмірі 1062,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 1062,00 грн.

Інформація про позивача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Інформація про позивача: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Інформація про позивача: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Інформація про позивача: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Інформація про відповідача: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_6 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня винесення рішення суду.

Суддя Ковальчук Л.М.