Справа № 588/1068/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.09.2019 року м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря судових засідань Лободи Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у приміщенні залу суду, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мащанської сільської ради Тростянецького району Сумської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на жилий будинок у порядку спадкування та визнання права на закінчення приватизації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із указаним позовом, який мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_1 померла ОСОБА_3 . На випадок смерті ОСОБА_3 залишила заповіт, згідно до якого заповіла позивачу все своє майно, де б воно не знаходилося та з чого б не складалося і взагалі все те, що їй буде належати на момент смерті.

Після її смерті відкрилася спадщина, в яку ввійшло, в тому числі нерухоме майно - жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельна ділянка, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач пояснює, що вона прийняла спадщину, яка відкрилася після смерті ОСОБА_3 , шляхом подання відповідної заяви у передбачений законом шестимісячний термін до приватного нотаріуса Гребіник О.Д., однак оформити свої спадкові права не має можливості в зв`язку з тим, що вищезазначений будинок побудований у шлюбі між ОСОБА_3 та її чоловіком ОСОБА_4 (вони перебували у шлюбі з 01.08.1950 року ) у строк до 1984 року.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на момент смерті він був зареєстрований та фактично мешкав зі свою дружиною ОСОБА_3 за адресою спадкового будинку - по АДРЕСА_1 , таким чином його дружина ОСОБА_3 успадкувала цей будинок після смерті свого чоловіка, але спадщину у нотаріуса не оформила. Інших осіб, які б подавали заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 чи проживали разом з ним - не було.

ОСОБА_3 на момент своєї смерті проживала та була зареєстрована по адресі АДРЕСА_2 разом зі своєю донькою ОСОБА_2 , яка є спадкоємицею першої черги за законом, але на спадщину не претендує.

Позивач посилаючись на те, що оформити у нотаріуса всі свої спадкові права вона не має можливості в зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на жилий будинок та на присадибні земельні ділянки, просить визнати за нею право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа - 52,9 кв.м., житлова площа - 24,2 кв.м., (в склад домоволодіння входить житловий будинок А-1, прибудова «а», ганок «а1», сарай-літня кухня «Б», сарай «В», погріб «пг», колодязь «К» ,огорожа №2, ворота №1) в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_1; визнати за нею право на закінчення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючих документів на земельні ділянки загальною площею 0,27 га (орієнтовно), з яких 0,04 га (орієнтовно) - надано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та 0,23 га (орієнтовно) - для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та які передані в приватну власність колишньому власнику будинку - ОСОБА_4 згідно рішення виконкому Мащанської сільської ради Тростянецького району Сумської області №10 від 18.11.1993 року, але при житті Державний акт не отриманий - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, позив підтримує (а.с.45).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає (а.с.57).

Представник відповідача Мащанської сільської ради Тростянецького району Сумської області у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю, заперечень не має (а.с.56).

Ураховуючи заяви сторін, суд вважає за можливе розглянути справу в їх відсутність, на підставі наявних доказів у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких мотивів.

Матеріалами справи установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у АДРЕСА_1 помер ОСОБА_4 (а.с.12).

На день смерті із померлим ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 постійно проживала тільки його дружина ОСОБА_3 (а.с.13,23).

Таким чином ОСОБА_3 спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_4 фактично прийняла, але не оформила свої спадкові права. Судом не установлено інших осіб, які б подали заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 , чи проживали разом з ним.

Відповідно до заповіту від 25.07.2014 року, посвідченого секретарем Мащанської сільської ради Тростянецького району Сумської області В.М. Мірошниченко та зареєстровано в реєстрі за №14 ОСОБА_3 заповіла все своє майно ОСОБА_1 (а.с.14).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 у АДРЕСА_2, яка на день смерті була зареєстрована та проживала разом зі своєю донькою ОСОБА_2 , за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.22).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.ч.1,5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру за №57170346, 57170354 від 09.08.2019 після смерті ОСОБА_5 спадкова справа не заведена та заповіти від його імені не посвідчувалися (а.с.47,49).

Згідно з Інформаційними довідками №57170380, №57170392 від 09.08.2019 після смерті ОСОБА_3 02.05.2018 була заведена спадкова справа 02.05.2018 за №87/2018 та 07.08.2018 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом №1172 на ім`я ОСОБА_1 та спадкове майно - не отримана пенсія в розмірі 1581,95 грн. (а.с.50-51).

Оформити свої спадкові права на іншу частину спадщини - житловий будинок та земельну ділянку розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , позивачу не видалося за можливе, оскільки нотаріусом було оголошено постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину від 06 лютого 2019 року, так як для оформлення спадщини відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок та земельну ділянку (а.с.27).

Згідно до рішення виконкому Тростянецької районної ради від 04.06.1991 року № 123 «Про оформлення прав власності на житлові будинки» вирішено видати свідоцтва про право приватної власності в тому числі - на жилий будинок згідно до Додатку № 1 п.42 - ОСОБА_4 в АДРЕСА_3 (помилково зазначено номер - насправді №66) (а.с.23, 25-26).

Відповідно до довідки, наданої виконавчим комітетом Мащанської сільської ради Тростянецького району Сумської області №104/02-21 від 28.03.2019, будинок по АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_4 (а.с.23).

Відповідно до довідки КП «БТІ та АПР» станом на 31.01.2019 реєстрація права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - відсутня, інвентаризація права власності нерухомого майна підприємством ніколи не проводилася (а.с.20). З довідки №347 від 16.04.2019 року вбачається, що ціна спадкового домоволодіння складає 53477 грн., загальна площа - 52,9 кв.м., житлова площа - 24,2 кв.м., в склад домоволодіння входить житловий будинок А-1, прибудова «а», ганок «а1», сарай-літня кухня «Б», сарай «В», погріб «пг», колодязь «К» ,огорожа №2, ворота №1 (а.с.21)

Чинне на час побудови будівель спірного домоволодіння законодавство не обмежувало строки видачі правовстановлюючих документів і реєстрації закінченого будівництвом житла. Відповідно до пункту 6 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», затвердженою наказом Мінкомунгоспу УРСР від 31 січня 1966 року не підлягали реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції).

На підставі рішення виконкому місцевої Ради депутатів трудящих про оформлення права власності на будинок (домоволодіння) власникові видається свідоцтво про це (додаток N 2, 2-а), або реєстраційне посвідчення (додаток N 3, 3-а) (п.20 Інструкції).

Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, як підтверджено дослідженими доказами на спірний будинок було видано свідоцтво про право приватної власності на ім`я ОСОБА_4 та його відсутність у позивача не позбавляє його права доводити у суді свої права на вказане спадкове майно.

Вирішуючи вимогу позивача про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки суд виходить з наступного.

Вищезазначений спадковий будинок знаходиться на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,27 га, з яких 0,04 га - надано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, та 0,23 га - для ведення особистого селянського господарства які передані в приватну власність ОСОБА_4 згідно до рішення № 10 виконкому Мащанської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 18.08.1993 року, але до цього часу правовстановлюючий документ на присадибну земельну ділянку не виготовлений та не отриманий.

Згідно листа Відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 16.07.2019 №781/111-19 у електронній базі та книгах реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, на право приватної власності на земельну ділянку, на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Лісанова факту реєстрації документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та факту реєстрації земельної ділянки не встановлено (а.с.37).

Спадкоємець ОСОБА_1 відповідно до вимог чинного законодавства, спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка в свою чергу прийняла спадщину від чоловіка ОСОБА_4 , але не оформила свої спадкові права, прийняла та частково оформила свої спадкові права отримавши свідоцтво про право на спадщину за заповітом на неотриману пенсію.

Натомість, оформити свої спадкові права на вищевказаний житловий будинок та земельну ділянку, позивач не має можливості у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, зареєстрований у встановленому законом порядку та державні акти на земельну ділянку.

Згідно ч.ч.1,2 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до ч.3 ст.116 ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ЗУ «Про державний земельний кадастр» та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із ст.18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Таким чином, позивач прийнявши спадщину після смерті ОСОБА_3 , позивач набула право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали спадкодавцю, що є підставою для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12,13,259,264,265,354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована по АДРЕСА_4 ) право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа - 52,9 кв.м., житлова площа - 24,2 кв.м., (в склад домоволодіння входить житловий будинок А-1, прибудова «а», ганок «а1», сарай-літня кухня «Б», сарай «В», погріб «пг», колодязь «К», огорожа №2, ворота №1) в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована по АДРЕСА_4 ) право на закінчення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючих документів на земельні ділянки загальною площею 0,27 га (орієнтовно), з яких 0,04 га (орієнтовно) - надано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та 0,23 га (орієнтовно) - для ведення особистого селянського господарства,що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та які передані в приватну власність колишньому власнику будинку - ОСОБА_4 згідно рішення виконкому Мащанської сільської ради Тростянецького району Сумської області №10 від 18.11.1993 року, але при житті Державний акт не отриманий - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С.Линник