Справа № 450/325/19 Провадження № 2/450/786/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" березня 2019 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Кукси Д.А.

при секретарі Оленич О.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Давидівської сільської ради ОТГ Пустомитівського району Львівської області, третя особа, без самостійних вимог, ОСОБА_2 , про (предмет позову): 1. визнати незаконними та скасувати рішення №327-6/2017 від 03.04.2017 року Давидівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:002:0469, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 2. визнати незаконними та скасувати рішення №616-10/2017 від 16.06.2017 року Давидівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0446 га, з кадастровим номером :01:002:0495, для ведення особистого селянського господарства; 3. визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової карти платника податків: НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:002:0469, розташовану у АДРЕСА_1 ; 4. визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової карти платника податків: НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0446 га, кадастровий номер :01:002:0495, розташовану у с. Чишки Пустомитівського району Львівської області,

підстава позову (позиція позивача):

позивач є власником земельних ділянок, право власності отримала на підставі договору дарування від батька ОСОБА_3 . Позивач після смерті батька довідалась, що дарувальник, ОСОБА_3 , після укладення договору дарування звертався у сільську раду з метою встановлення (відновлення) меж подарованих земельних ділянок в натурі (на місцевості). Давидівська сільська рада ОТГ Пустомитівського району Львівської області задоволила заяви ОСОБА_3 та своїми рішеннями встановила (відновила) межі подарованих ним земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передала у власність ОСОБА_3 . Своїми рішеннями Давидівська сільська рада ОТГ Пустомитівського району Львівської області порушила права ОСОБА_1 , як землевласника, позбавивши можливості вільно користуватись та розпоряджаться своїм майном.

Позиція відповідача: представником відповідача подана суду письмова заява про розгляд справи без його участі, при вирішення спору представник відповідача проти задоволення позову не заперечує.

Позиція третьої особи, без самостійних вимог, ОСОБА_2 : третя особа, без самостійних вимог, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі.

30.01.2019 року ухвала про відкриття провадження; 19.03.2019 року заява третьої особи про розгляд справи у його відсутності та визнання позовних вимог; 20.03.2019 року заява представника відповідача про розгляд справи у його відсутності; 20.03.2019 року заява позивача про розгляд справи у її відсутності.

Встановлені судом фактичні обставини та оцінка суду.

За час свого життя з підстав, що не заборонені законом, а отже згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, правомірно, ОСОБА_3 , крім іншого набув право власності на земельну ділянку площею 0,6004 га, передану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, розташовану на території с. Чишки Чишківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, що підтверджується копією Державного акта на право приватної власності на землю серії ЛВ №9340 від 03.09.1996 року, та житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , шо підтверджується копією договору дарування житлового будинку серія ВСА НОМЕР_2 011244 від 24.02.2005 року, посвідченого Соколюк Н.В., нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу.

За час свого життя, ОСОБА_3 , відповідно до ч.1 ст. 717 ЦК України, подарував, а ОСОБА_1 прийняла в подарунок та, відповідно до ч.1 ст. 722 ЦК України, набула право власності на: земельну ділянку площею 0,6004 га, передану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, розташовану на території с. Чишки Чишківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, що належала ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ЛВ №9340, виданого Чишківською сільською радою народних депутатів Пустомитівського району Львівської області 03.09.1996 року на підставі рішення виконавчого комітету Чишківської сільської ради народних депутатів №3 від 25 січня 1996 року, кадастрові номери земельних ділянок №1: :01:002:0015 та :01:002:0016; №2 :01:002:0017, що підтверджується копією договору дарування земельної ділянки серія ВСА №011243, посвідченого Соколюк Н.В., нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу; житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору дарування житлового будинку серія ВСА НОМЕР_2 011244 від 24.02.2005 року, посвідченого Соколюк Н.В., нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 від 02.05.2018 року, виданого Давидівською сільською радою ОТГ Пустомитівського району Львівської області. В день смерті ОСОБА_3 , згідно ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України, відкрилась спадщина, в склад якої згідно ст.. 1218 ЦК України, увійшло право на: земельну ділянку площею 0,2500 га (кадастровий номер :01:002:0469) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією рішення №327-6/2017 від 03.04.2017 року Давидівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області і копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №86302448 від 03.05.2017 року; земельну ділянку площею 0,0446 га, з кадастровим номером :01:002:0495, для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується копією рішення №616-10/2017 від 16.06.2017 року Давидівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області та копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №95709419 від 29.08.2017 року. З копії витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №41435853 від 08.09.2015 року, виданого другою Львівською державною нотаріальною конторою вбачається, що спадкова справа після смерті ОСОБА_3 - заводилась.

З копії відповіді відділу Держгеокадастру у Пустомитівському районі Львівської області №29-13-0.29-1440/113-18 від 14.12.2018 року вбачається, що відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, місце розташування земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0469 АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0495, с. Чишки, є суміжним. Крім того, суміжні землекористувачі земельних ділянок з кадастровими номерами :01:002:0469 та :01:002:0495 збігаються з суміжними землекористувачами, які відображені у державному акті на право власності на землю серія ЛВ №9340, зареєстрованому 03.09.1996 року, виданому Чишківською сільською радою ОСОБА_3 .

Пунктом 8 договору дарування земельної ділянки від 24.02.2005 року серія ВСА №011243, посвідченого Соколюк Н.В., нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу, право власності на земельну ділянку виникає з моменту прийняття дарунку. Договір є підставою для видачі власнику Державного акту на право власності на землю. Із змісту п.1 цього ж договору випливає, що дарувальник подарував, а обдарований прийняв у дар земельну ділянку.

З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7090410 від 25.04.2005 року, виданого Львівським обласним державним комунальним БТІ та ЕО вбачається, що за ОСОБА_1 рахується право власності на будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

За змістом ч. 5 ст. 116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Положеннями ст. 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до пункту «г» ч.3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», згідно зі статтею 158 ЗК суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Зазначені спори підлягають розгляду місцевими судами незалежно від того, розглядалися вони попередньо органом місцевого самоврядування або органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів чи ні. Рішення цих органів щодо такого спору не може бути підставою для відмови в прийнятті заяви чи для закриття провадження в порушеній справі.

Відповідно до вимог ст.ст. 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Право власності оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Зазначені обставини, а також договір дарування земельної ділянки серія ВСА №011243, посвідчений Соколюк Н.В., нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу, договір дарування житлового будинку серія ВСА НОМЕР_2 011244 від 24.02.2005 року, посвідчений Соколюк Н.В., нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7090410 від 25.04.2005 року, виданий Львівським обласним державним комунальним БТІ та ЕО підтверджують той факт, що позивач отримала у подарунок від ОСОБА_3 земельні ділянки та житловий будинок, а отже, відповідно до ст. 328 ЦК України, правомірно набула право власності на вказане майно.

За вказаних вище обставин, беручи до уваги: те, що ОСОБА_1 набула право власності на подаровані ОСОБА_3 земельні ділянки, дарувальник не мав права звертатись у Давидівську сільську раду ОТГ Пустомитівського району Львівської області із заявами про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Разом з тим, Давидівська сільська рада ОТГ Пустомитівського району Львівської області до вилучення із власності ОСОБА_1 земельних ділянок не мала права приймати рішення про затвердження технічної документації та передачу їх у власність ОСОБА_3 . Вказані порушення дозволяють визнати рішення Давидівської сільської ради ОТГ Пустомитівського району Львівської області незаконними та такими, що підлягають скасуванню. Враховуючи те, що підставою реєстрації права власності ОСОБА_3 на спірні земельні ділянки були незаконні рішення Давидівської сільської ради ОТГ Пустомитівського району Львівської області, підстави виникнення права власності зникли, а отже і підлягає скасуванню.

Разом з тим, оскільки рішення Давидівської сільської ради ОТГ Пустомитівського району Львівської області та спірна реєстрація права власності підлягають скасуванню, а право власності позивача на спірні земельні ділянки не скасоване та не оспорюється, тому в задоволенні позовних вимог позивача про визнання за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової карти платника податків: НОМЕР_1 , права власності: на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:002:0469, розташовану у АДРЕСА_1 та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0446 га, кадастровий номер :01:002:0495, розташовану у с. Чишки Пустомитівського району Львівської області слід відмовити.

Відповідно до пункту 29 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, кадастровим номером земельної ділянки є індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці незалежно від форми власності. У разі переходу права власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої, виникнення інших, крім права власності, речових прав на земельну ділянку, зміни речових прав на земельну ділянку, інших відомостей про неї кадастровий номер не змінюється.

Суд не погоджується з посиланням позивача про те, що оскільки за заявою ОСОБА_3 , спірним земельним ділянкам було присвоєно нові кадастрові номери, тому існує необхідність визнання права власності за позивачем на вказані земельні ділянки із зазначенням нових кадастрових номерів, оскільки кадастровий номерприсвоюється земельній ділянці та не змінюється при зміні речових прав на земельну ділянку.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги заявлені позивачами підставні, однак підлягають частковому задоволенню.

На підставі вищенаведеного, керуючись ч. 2 ст. 247, ст.ст. 259, 263 265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

позовні вимоги ОСОБА_1 - задоволити частково.

Визнати незаконними та скасувати рішення №327-6/2017 від 03.04.2017 року Давидівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:002:0469, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати незаконними та скасувати рішення №616-10/2017 від 16.06.2017 року Давидівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0446 га, з кадастровим номером :01:002:0495, для ведення особистого селянського господарства.

В задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 відмовити

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Львівського апеляційного суду через Пустомитівський районний суд Львівської області.

Позивач : ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

Відповідач : АДРЕСА_2 сільська рада ОТГ, Львівська область, Пустомитівський район, с. Давидів, вул. Незалежності, 1А.

Третя особа : ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 202.

Повний текст судового рішення складено 20.03.2019 року.

СуддяД. А. Кукса