Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області
Справа № 191/43/18
Провадження № 2/191/11/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
16.09.2019 Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Гречко Ю.В.
за участю секретаря - Борисової О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ ѕ часток житлового будинку в натурі,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділ ѕ часток житлового будинку в натурі, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він є власником ѕ часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначена частка житлового будинку належить: Ѕ частка на підставі рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 29 травня 2006 року, ј частка - на підставі рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 16 серпня 2017 року.
Власником іншої ј частки вищезазначеного житлового будинку є відповідач по справі- ОСОБА_2 . Частка відповідача належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 14.07.2016 року Першою синельниківською державною нотаріальною конторою за реєстром № 635.
Дійсна вартість всього вищезазначеного житлового будинку складає 63 623 (шістдесят три тисячі шістсот двадцять три) гривні, а вартість ѕ часток складає 47 71 7,25 (сорок сім тисяч сімсот сімнадцять) гривень 25 копійок, згідно звіту про оцінку ТОВ «С-Тиматика» від 21 листопада 2017 року.
Сьогодні домовленості між позивачем та відповідачем щодо встановлення порядку користування, розпорядження та володіння спільним майном не досягнуто, хоча позивач протягом тривалого часу намагався домовитись з відповідачем, так як має намір з часом продати свою частку.
Просить виділити йому в натурі ѕ часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до одного з варіантів висновку судово-технічної експертизи.
До початку судового засідання позивач ОСОБА_1 надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у відкрите судове засідання повторно не з`явився по невідомим суду обставинам, про причини своєї неявки суду не повідомив, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином. Відзиву не надав.
Суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд встановив наступне.
Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 29.05.2006 за ОСОБА_3 визнано право власності на Ѕ частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 .

Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 16.08.2017 за ОСОБА_1 визнано право та обов`язки спадкодавця на Ѕ частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .

Згідно з довідкою КП «Синельниківське МБТІ» №1183 від 05.10.2017 ј частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.07.2016.

Відповідно до технічної документації вказане вище домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складається з будинку А-1, прибудови а-1, прибудови а'-1, прибудови а"-1, сараю Б-1, сараю В-1, літньої кухні б-1, наражу Г-1, вбиральні К-1, водоколонки Л-1, споруд №1-3.

Житловий будинок А-1 складається з квартири №1 , яка відповідно складається з сіней пл. 4,0 кв .м., кімнати пл . 11,7 кв.м, кімнати пл.5,2 кв.м, кімнати пл.12,7 кв .м, кімнати пл.5,5 кв .м, кухні пл.5,6 кв.м., кладової пл.3,5 кв.м.; та квартири №2 , яка складається з кухні пл.11.8 кв.м., кімнати пл.8,2 кв . м., кладової пл.5,0 кв.м., кімнати пл .12,3 кв . м ., кімнати пл.4,6 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) , належить їм на праві спільної власності.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю . Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.2 ст.364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 12.03.2019 можливий один варіант розділу домоволодіння з незначним відступом від ідеальних часток, а саме : на ѕ часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 виділяється квартира №1 з наступними приміщеннями:

- в житловому будинку літ. А-1: прим.1-2 (11,7 кв.м) кімната; прим.1-3 (5,2 кв.м)- кімната; прим.1-4 (12,7 кв.м) - кімната; прим.1-5 (5,5 кв.м)- кімната, прим.2-3 (5,0 кв.м) - кладова та частина кімнати 2-2 (4,9кв.м);

- в прибудові літ. а'-1: прим. 1-1 (4,0 кв.м) - сіни; прим. 1-7 (3,5 кв.м) - кладова;

- в прибудові літ. а"-1: прим. 1-6 (5,6 кв.м) - кухня (існуюча);

- в прибудові літ. а-1: частина приміщення 2-1 (4,72 кв.м).

- надвірні будівлі та споруди: сарай літ Б -1; сарай літ В-1; літня кухня літ. б-1; 1/2 вбиральні літ. К-1; 1/2 водоколонки літ. Л-1; 3/4 споруди №1-2.

У користування співвласнику ј частини будинку можливо виділити квартиру №2 з наступними приміщеннями :

- в житловому будинку літ . А-1 : частина приміщення 2-2 ( 3,3 кв.м) - обладнати під коридор; 2-4 (12,3 кв.м) - кімната; 2-5 (4,6 кв.м) - кімната;

- в прибудові літ. а-1: частина приміщення 2-1 (7,08кв.м) - кухня (існуюча);

- надвірні будівлі та споруди: 1/2 вбиральні літ. К-1;1/2 водоколонки літ. Л-1;1/4 споруди №1-2.

Для розподілу будинку необхідно провести наступні переобладнання:

-облаштувати арочний проріз для об`єднання приміщення 1-6 та частини приміщення 2-1 та облаштувати кухню;

-встановити перегородку в приміщенні 2-1 (прим. 2-1 а 1-61);

-закласти віконний проріз в прим. 1-61;

-демонтувати перегородку між прим. 2-3 та прим. 2-2;

-встановити перегородку в прим. 2-2 та облаштувати коридор шириною 1,25 м для проходу в кімнату 2-4 та облаштувати кімнату з кладови прим. 2-3 та частини кімнати прим. 2-2;

-закласти дверні прорізи між прим. 2-1 і 2-2 та прим. 2-2 і 2-4;

-облаштувати двері прорізи між прим. 2-1 і 2-2 та прим. 2-2 і 2-4;

-для виконання вимог ДБН В.2.2-15-2005 облаштувати арочний проріз для об`єднання приміщення 1-4 та 1-5 або демонтувати перегородку між зазначеними приміщеннями;

-для виконання вимог ДБН В.2.2-15-2005 облаштувати арочний проріз для об`єднання приміщення 2-4 та 2-5 або демонтувати перегородку між зазначеними приміщеннями.

За встановлених обставин суд вважає, що порушені права позивача ОСОБА_1 підлягають судовому захисту шляхом розподілу спірного житлового будинку в натурі за визначеним в судовій будівельно-технічній експертизі варіантом, у зв`язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача документально підтверджені судові витрати, які складаються з судового збору та витрат на оплату судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.12,81,141, 258, 259, 263-265, 280-281 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі ѕ часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з квартири №1 з наступними приміщеннями :

- в житловому будинку літ. А-1: прим.1-2 (11,7 кв.м) кімната; прим.1-3 (5,2 кв.м)- кімната; прим.1-4 (12,7 кв.м) - кімната; прим.1-5 (5,5 кв.м)- кімната, прим.2-3 (5,0 кв.м) - кладова та частина кімнати 2-2 (4,9кв.м);

- в прибудові літ. а'-1: прим. 1-1 (4,0 кв.м) - сіни; прим. 1-7 (3,5 кв.м) - кладова;

- в прибудові літ. а"-1: прим. 1-6 (5,6 кв.м) - кухня (існуюча);

- в прибудові літ. а-1: частина приміщення 2-1 (4,72 кв.м).

- надвірні будівлі та споруди: сарай літ Б -1; сарай літ В-1; літня кухня літ. б-1; 1/2 вбиральні літ. К-1; 1/2 водоколонки літ. Л-1; 3/4 споруди №1-2.

У користування співвласнику ОСОБА_2 виділити квартиру №2 з наступними приміщеннями :

- в житловому будинку літ. А-1 : частина приміщення 2-2 ( 3,3 кв. м ) - обладнати під коридор; 2-4 (12,3 кв.м) - кімната; 2-5 (4,6 кв.м) - кімната;

- в прибудові літ. а-1: частина приміщення 2-1 (7,08кв.м) - кухня (існуюча);

- надвірні будівлі та споруди: 1/2 вбиральні літ. К-1;1/2 водоколонки літ. Л-1;1/4 споруди №1-2.

Для розподілу будинку необхідно провести наступні переобладнання:

-облаштувати арочний проріз для об`єднання приміщення 1-6 та частини приміщення 2-1 та облаштувати кухню;

-встановити перегородку в приміщенні 2-1 (прим. 2-1 а 1-61);

-закласти віконний проріз в прим. 1-61;

-демонтувати перегородку між прим. 2-3 та прим. 2-2;

-встановити перегородку в прим. 2-2 та облаштувати коридор шириною 1,25 м для проходу в кімнату 2-4 та облаштувати кімнату з кладови прим. 2-3 та частини кімнати прим. 2-2;

-закласти дверні прорізи між прим. 2-1 і 2-2 та прим. 2-2 і 2-4;

-облаштувати двері прорізи між прим. 2-1 і 2-2 та прим. 2-2 і 2-4;

-для виконання вимог ДБН В.2.2-15-2005 облаштувати арочний проріз для об`єднання приміщення 1-4 та 1-5 або демонтувати перегородку між зазначеними приміщеннями;

-для виконання вимог ДБН В.2.2-15-2005 облаштувати арочний проріз для об`єднання приміщення 2-4 та 2-5 або демонтувати перегородку між зазначеними приміщеннями;

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_2 , компенсацію за відхилення частки від ідеальної долі при розподілі будинку в розмірі 339 (триста тридцять дев`ять) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп. та витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 8235 (вісім тисяч двісті тридцять п`ять) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: Ю. В. Гречко