Справа № 661/2578/19
Провадження № 2/661/776/19
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючої судді: Бойко М.Є.
за участю секретаря: Антоненко І.О.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження, у відкритому судовому засіданні, в м. Нова Каховка, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
У травні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 . В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що він є співвласником вказаної квартири відповідно до договору купівлі-продажу від 20.08.2007 року, відповідачка в ній зареєстрована та відповідно до п.16 договору купівлі-продажу повинна була знятись з реєстрації упродовж 14 днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Разом з тим, скасувати свою реєстрацію в цьому жилому приміщенні в добровільному порядку ОСОБА_2 відмовляється, що тягне за собою для позивача понаднормові витрати по оплаті житлово-комунальних послуг та суттєво обмежує його права як власника на розпорядження своїм майном.
В судове засідання позивач не з`явився, надав письмову заяву, в якій вимоги позову підтримав, просив розглянути справу в його відсутність, проти заочного розгляду не заперечував.
Відповідачка в судове засідання не з`явилась з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи за останнім відомим місцем реєстрації повідомлена належним чином, відповідно до ст. 128 ЦПК України, в тому числі і через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України, про причини неявки суд не повідомила, заяв про розгляд справи без її участі на адресу суду не надсилала. При цьому слід зазначити, що на адресу відповідачки було направлено копію ухвали про відкриття провадження, в якій встановлено строк для подання до суду відзиву на позовну заяву, однак, до даного часу такого відзиву суду надано не було.
Третя особа, що не заявляє самостійних вимог - ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.
Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
За таких обставин та на підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи. Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, судове засідання слід проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Неявка учасників справи не перешкоджає розгляду заяви, у зв`язку з чим судом ухвалено про розгляд справи за відсутності сторін.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти і користуватись своєю власністю; право власності є непорушним.
Конституцією України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Права власника житлового будинку /квартири/ визначені у ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають його права використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
З матеріалів справи вбачається, що на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 20.08.2007 року, за реєстраційним номером №5442.
Згідно довідки, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 23.05.2019 року №04-04/5637, у зазначеній квартирі зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно довідки №01-16/19 від 21.05.2019 року, виданої головою правління ОСББ «НК Вікторія», ОСОБА_2 за місцем реєстрації не проживає з 01.06.2016 року.
Відповідачка є колишнім співвласником цієї квартири та, у відповідності із договором купівлі-продажу від 20.08.2007 року розпорядилась своєю часткою належного їй на праві власності майна, відчуживши її на користь нових власників - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ..
Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав (правова позиція ВСУ, згідно з постановою від 16.11.2016 року №6-709цс16).
У відповідності до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Отже, судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 , яка зареєстрована у квартирі АДРЕСА_1 , є колишнім власником цього жилого приміщення, її право припинилось відповідно до умов договору купівлі-продажу, в зв`язку з переходом її права власності до інших власників - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 Добровільно скасувати свою реєстрацію у відповідному будинку відповідачка відмовляється.
За таких обставин та відповідно до положень ст. 391 ЦПК України ОСОБА_1 , як власник житла, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним прав користування та розпорядження майном.
Жодних належних та допустимих доказів на спростування вимог позову відповідачка суду не надала.
Отже, з огляду на всі встановлені судом обставини, суд вважає, що останню слід визнати такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 , усунувши таким чином перешкоди у розпорядженні та користуванні ОСОБА_1 своєю власністю.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 76, 259, 263, 265, 273 280-282, 289, 391 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя М. Є. Бойко