Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2896/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.10.2019 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого-судді Трагнюк В.Р., секретар судового засідання Конар В.М., розглянувши у відкритому підготовочому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прав та обов"язків забудовника, третя особа без самостійних вимог: державний нотаріус Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В.,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання прав та обов`язків забудовника, третя особа без самостійних вимог: державний нотаріус Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача, ОСОБА_3 . Факт родинних відносин підтверджується свідоцтвом про народження позивача.

Померла ОСОБА_3 залишила заповіт на користь позивача.

Покійний батько позивача, ОСОБА_4 , відмовився від спадщини на користь позивача. Відповідач є рідним братом позивача.

До складу спадщини входять: земельна ділянка площею 0,2500 га та незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

20.08.2019 року за реєстровим №528 державним нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований на вказаній земельній ділянці позивачу було відмовлено.

Сторони по справі подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, відповідач позов визнає.

Третя особа про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача, ОСОБА_3 (а.с.9). Факт родинних відносин підтверджується свідоцтвом про народження позивача від 26.04.1976 р. серії НОМЕР_1 (а.с.7).

За життя ОСОБА_3 залишила заповіт на користь позивача, який 11.06.2007 р. за реєстровим N285 було посвідчено секретарем виконавчого комітету Сасівської сільської ради (а.с.11).

Покійний батько позивача, ОСОБА_4 , згідно положень ст.1241 ЦК України мав право на обов`язкову частку у спадщині незалежно від змісту заповіту, однак відмовився від неї на користь позивача, відповідну заяву 26.10.2016 року за реєстровим №197 було посвідчено секретарем виконавчого комітету Сасівської сільської ради (а.с.10,12).

Відповідач ОСОБА_2 є рідним братом позивача, позовні вимоги визнає у повному обсязі (а.с.8, 38).

До складу спадщини входять земельна ділянка площею 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

20.08.2019 року за реєстровим №528 державним нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований на вказаній земельній ділянці позивачу було відмовлено (а.с.14).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст.178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно положень ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно положень п.3.2. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе, за спадкоємцем визнаються права забудовника, як такі, що входять до складу спадщини.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Майнові права на незавершений будівництвом житловий будинок були набуті матір`ю позивача у порядку спадкування за заповітом, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 30.05.2002 року за реєстровим №1557, виданим державним нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В. Первісний власник здійснював забудову на підставі рішення виконавчого комітету Сасівської сільської ради від 26.01.2001 р. №4 «Про надання дозволу на нове будівництво та відновлення зруйнованого паводком житлового будинку на власній ділянці» та будівельного паспорту на забудову земельної ділянки індивідуального забудовника від 28.05.2001 року, який містить дозвіл на право виконання будівельних робіт (а.с.15-23).

Технічну інвентаризацію незавершеного будівництвом спадкового будинку проведено (а.с.21-23). Згідно довідки КП «Виноградівське РБТІ» від 08.08.2019 р. №669 цей об`єкт нерухомості рахується за покійною ОСОБА_3 (а.с.20).

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року (Закон № 475/97-ВР), визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Видача органами нотаріату свідоцтва про право на спадщину за законом саме у розрізі прав та обов`язків забудовника чинним законодавством не передбачено, що є підставою для захисту майнових інтересів позивача в судовому порядку.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, розглянувши цивільну справу у межах заявлених вимог та на підставі поданих доказів, суд прийшов до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263, 265, 267, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) права та обов`язки забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі цього будинку в експлуатацію та отриманням на нього правовстановлюючих документів.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття до Закарпатського апеляційного суду.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийВ. Р. Трагнюк