Рішення

Іменем України

Справа № 712/15863/18

Провадження 2/712/929/19

26 вересня 2019 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого/судді - Марцішевської О.М.

за участю секретаря судового засідання - Олефіренко В.В.

представників позивача Гурбанової Г., Кочмара В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та штрафних санкцій, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2018 року позивач Регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області (бульв.Шевченка,205, м.Черкаси) звернувся до суду з вказаним позовом до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), обґрунтувавши свої вимоги тим, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області та ОСОБА_1 був укладений договір оренди індивідуально-визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 05.05.2017 №1743 - гаражний бокс, загальною площею 65,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , що обліковується на балансі Територіального управління Державної судової адміністрації України у Черкаській області (поштова адреса: вул.Гоголя,316, м.Черкаси, 18001). Договір укладено строком на 2 роки і 364 дні, що діє з 05 травня 2017 року по 02 травня 2020 року включно. Однак, зобов`язання по сплаті орендної плати Відповідач всупереч ч. 3 ст. 18, ч. 1 ст. 19 Закону про оренду та п.п. 5.4, 5.11 Договору, належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість з орендної плати станом на 20.12.2018 за період з лютого 2018 року по листопад 2018 року в розмірі 6602 грн. 30 коп.У зв`язку з фактичною наявністю у відповідача заборгованості з орендної плати, Регіональним відділенням в порядку п. 3.7 Договору було нарахована пеня за період з 16.01.2018 року по 20.12.2018 року в розмірі 903 грн. 98 коп. Водночас, згідно з п. 3.8 Договору, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості, тобто 690 грн. 21 коп. Станом на 20.12.2018 вказана заборгованість орендарем не сплачена. У зв`язку з наведеним, просить суд стягнути із ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість по орендній платі в сумі 6602,30 грн., пеню в сумі 903,98 грн., штраф у сумі 690,21 грн., а всього - 8196,49 грн.

Провадження у справі відкрито 01 лютого 2019 року в порядку в порядку спрощеного позовного провадження.

23 липня 2019 року до суду від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог, у якій зазначається, що згідно з актом обстеження від 18.06.2019р. виявлені акти приймання-передавання (повернення) орендованого майна від 31.10.2018р., отже у зв`язку з фактичним поверненням орендованого майна орендні відносини між сторонами припинились 31.10.2018р. В результаті остаточного розрахунку заборгованість відповідача по орендній платі складає 4078,83 грн., пеня 1419,45 грн., штраф 650,95 грн., всього 6149 грн. 23 коп.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просив задоволити позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, відзиву не подав.

Відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-VІІІ «Про судоустрій та статус суддів», районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію.

Заслухавши представників позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що між позивачем та ОСОБА_1 укладено договір оренди індивідуально-визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 05.05.2017 №1743 - гаражний бокс, загальною площею 65,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , що обліковується на балансі Територіального управління Державної судової адміністрації України у Черкаській області (поштова адреса: вул.Гоголя,316, м.Черкаси, 18001).

Згідно п.10.1 договору його укладено строком на 2 роки і 364 дні, що діє з 05 травня 2017 року по 02 травня 2020 року включно.

Згідно розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМ України від 04 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами), орендна плата становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку березень 2017 року 1204,26, з яких орендар сплачує 50% до державного бюджету на відповідний рахунок Державного казначейства за місцезнаходженням обєкту оренди.

Відповідно до п. 3.1, 3.3,3.6. договору орендна плата за перший місяць оренди - травень 2017 року визначається орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за квітень, травень 2017 року.

Відповідно до п.5.4 договору орендарем взято зобовязання своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, проте орендар постійно порушував термін сплати орендної плати.

На адресу відповідача позивачем неодноразово направлялися претензії та листи про погашення заборгованості, проте, він їх не отримував, а листи поверталися у зв"язку із закінченням строку зберігання.

Станом на 20.12.2018 за період з лютого 2018р. по листопад 2018р. утворилась заборгованість по орендній платі до держбюджету.

У звязку із порушенням термінів сплати орендної, на підставі п. 3.7 Договору, відповідачу нарахована пеня, а також на підставі п.3.8 Договору штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Згідно з актом обстеження від 18.06.2019р. виявлені акти приймання-передавання (повернення) орендованого майна від 31.10.2018р., отже згідно доводів позивача у зв`язку з фактичним поверненням орендованого майна орендні відносини між сторонами припинились 31.10.2018р. В результаті остаточного розрахунку заборгованість відповідача по орендній платі складає 4078,83 грн., пеня 1419,45 грн., штраф 650,95 грн., всього 6149 грн. 23 коп.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно з положенням ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином та у встановлений строк.

Абзацом 3 п.5.3 Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України, затвердженогонаказом ФДМУ від 15.05.2012 №678(із змінами), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.06.2012 за №935/21247, передбачено, що регіональне відділення здійснює контроль за надходженням до Державного бюджету України плати за оренду державного майна по договорах оренди, укладених регіональним відділенням, та договорах оренди, укладених підприємствами, організаціями, установами, розмір орендної плати по яких погоджений регіональним виділенням

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області відповідно є стороною договору, а також органом державної влади, тому ненадходження коштів у вигляді 70% орендної плати створює безпосередню загрозу економічним інтересам держави.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення та стягненню з відповідача на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Черкаській області заборгованість по сплаті орендної плати у сумі 4078,83 грн., пеню в сумі 1419,45 грн., штрафу у сумі 650,95 грн., всього 6149 грн. 23 коп.

Суд вирішує питання про розподіл судових витрат на підставі ст. 141 ЦПК України, відповідно до вимог якої, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 1762 грн., які понесені позивачем в ході судового розгляду, що підтверджується квитанцією в матеріалах справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що передбачено ст.280 ЦПК України.

Керуючись п.3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-УІІІ «Про судоустрій та статус суддів», ст.ст. 4,7,10,81,141,263-266 ЦПК України, ст.ст. 509, 526 ЦК України суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Черкаській області (адреса місцезнаходження: бульв.Шевченка,205, м.Черкаси, ) заборгованість по сплаті орендної плати у сумі 4078,83 грн., пеню в сумі 1419,45 грн., штрафу у сумі 650,95 грн., всього стягнути - 6149 грн. 23 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Черкаській області (адреса місцезнаходження: бульв.Шевченка,205, м.Черкаси, код ЄДРПОУ 21368158) витрати по сплаті судового збору в розмірі 1762 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції (з початку функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до суду апеляційної інстанції) протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, відповідачем- у випадку залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, або за результатом розгляду справи судом апеляційної інстанції.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Дата виготовлення повного тексту рішення 01 жовт ня 2019 року.

Веб-адреса рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua.