провадження № 2/521/1002/19
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Лефтеровій О.І.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2 про зобов'язання особи привести самочинно реконструйовану квартиру до попереднього стану, -
Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про зобов'язання особи привести самочинно реконструйовану квартиру до попереднього стану, посилаючись на те, відповідач без затвердження у встановленому порядку проектної документації, виконав роботи з реконструкції квартири АДРЕСА_1, шляхом збільшення розміру балкону.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить суд їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання на повторний виклик до суду не з'явився, про день, час, місце розгляду справи сповіщена належним чином.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 будучи власником квартири АДРЕСА_1, без затвердження у встановленому порядку проектної документації, виконав роботи з реконструкції належної йому квартири шляхом збільшення розміру балкону.
14.02.2018 року Малиновською районною адміністрацією Одеської міської ради видано Розпорядження № 58/01-06, яким зобов'язано ОСОБА_2 привести до попереднього стану за власний рахунок самовільно реконструйований балкон квартири АДРЕСА_1.
Розпорядження № 58/01-06 від 14.02.2018 року відповідачем у встановлений строк не виконане.
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Згідно п. 7 ст. 376 ЦК України, у випадку істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, за свій рахунок, провести відповідну перебудову.
Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.
За таких обставин суд вважає необхідним зобов'язати ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) привести до попереднього стану за власний рахунок самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, відповідно до технічної документації, станом до здійснення реконструкції, шляхом демонтажу самовільно прибудованого балкону.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 376, 383 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 141, 265, 354 ЦПК України, суд -
Позов Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) привести до попереднього стану за власний рахунок самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, відповідно до технічної документації, станом до здійснення реконструкції, шляхом демонтажу самовільно прибудованого балкону.
Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради 1841,00 гривень в рахунок сплаченого судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: /підпис/ О.Михайлюк