Провадження №2/712/712/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2019 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого судді Пироженко В.Д.

при секретарі Жук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 20.11.2018 року звернувся з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником квартири № 31 у будинку № 46 по вул. 30-річчя Перемоги в м. Черкаси. Разом з ним у вказаній квартирі зареєстровані його сестра ОСОБА_3, та не знайома особа ОСОБА_2. Позивач зазначає, що квартиру він придбав 26.05.2017 році, особу відповідача ОСОБА_2 він не знає, з моменту придбання квартири відповідач не з?являвся. Більш того, при купівлі даної квартиру до нотаріуса була надана довідка про склад сім?ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої ОСББ «Перемоги 46 від 22.05.2017 р. № 176 та від 07.11.2017 р. № 212, де вказано, що за даною адресою ніхто не зареєстрований. Про реєстрацію відповідача у зазначеній квартирі йому стало відомо при зверненні до Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради. Відповідач в сімейних стосунках з ним та з його родичами не перебуває. У звязку з цим вважає, що відповідач втратив користування житловим приміщенням.

Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: м. Черкаси, вул. 30-річчя Перемоги, 46, кв. 31.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 25.01.2019 року відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Представник позивача адвокат ОСОБА_4 надала до суду клопотання про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, відзиву на позовну заяву до суду не надіслав.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному його розгляді, що відповідає вимогам ст. 281 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, є власником квартири № 31 у будинку № 46 по вул. 30-річчя Перемоги в м. Черкаси на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.05.2017 року.

У наявних в матеріалах справи копіях довідок про склад сім?ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданих ОСББ «Перемоги 46 від 22.05.2017 р. № 176 та від 07.11.2017 р. № 212 вказано, що в квартирі № 31 у будинку № 46 по вул. 30-річчя Перемоги в м. Черкаси ніхто не зареєстрований.

В той же час, відповідно до відомостей Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 09.11.2018 № 21589-01-10 у квартирі № 31 у будинку № 46 по вул. 30-річчя Перемоги в м. Черкаси зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3.

Таким чином у квартирі № 31 у будинку № 46 по вул. 30-річчя Перемоги в м. Черкаси, крім, ОСОБА_1, його сестри ОСОБА_3, також зареєстрований відповідач ОСОБА_2 Факт реєстрації відповідача за вказаною адресою також підтверджується відомостями Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 23.01.2019 року, які було надана на запит суду.

Позивач в позові зазначає, що ОСОБА_2 він не знає, з моменту придбання квартири, він жодного разу не з?являвся.

Внаслідок реєстрації відповідача в квартирі позивач не може розпорядитись своїм майном, чим порушуються його права як власника.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стеттею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

Частиною 2 ст. 64 ЖК України визначено, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

В судовому засіданні встановлено, що позивач із відповідачем не знайомі, не є членом сім'ї власника будинку, тобто позивача, в будинку не проживає, що достовірно встановлено в судовому засіданні та підтверджено відповідними доказами.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

За таких обставин, суд вважає, що відповідач втратив зв»язок з житлом, так як в спірному житлі не проживає, що являється підставою для визнання його таким, що втратив право на проживання в квартирі № 31 у будинку № 46 по вул. 30-річчя Перемоги в м. Черкаси.

На підставі викладеного, керуючись ст. 319, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 6,12, 13, 17, 18, 263, 265, 268, 274, 279, 280-284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 31 у будинку № 46 по вул. 30-річчя Перемоги в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст.354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив за письмовою заявою відповідача проданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Головуючий :

Дата виготовлення повного тексту рішення 01.03.2019 року.