_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/776/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2019 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Коваленко О.Б.

За участю секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

17.12.2018 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, в якому просить виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що складається з приміщень житлового будинку літ. «А»: № 1-3 - житлова, площею 15 кв. м; № 1-4 - веранда, площею 7,1 кв. м; № 1-1а - туалет, площею 1,9 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 на 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В позовній заяві позивачі посилаються на те, що відповідно до свідоцтва про право власності від 09.07.2012 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках кожній, на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з технічним паспортом від 19.07.2012 р. об`єкт складається: Літ. «А» - житловий будинок: І поверх: 1-1 кухня, площею 10,7 кв.м., 1-2 житлова, площею 11,4 кв.м., 1-3 житлова, площею 15,0 кв.м., 1-4 веранда, площею 7,1 кв.м., 1-5 коридор, площею 1,3 кв.м., 1-6 ванна, площею 4,7 кв.м., 1-7 туалет, площею 1,4 кв.м. та господарських будівель: літ. «Г»,«3» - сарай, № 2-7 - огорожа, І - вимощення, шахта - II, III. На даний час, ОСОБА_1 має намір реалізувати надане їй чинним законодавством України право на виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності. Однак, із співвласниками, майна, ОСОБА_2 (якій належить 1/3 частина будинку) та ОСОБА_3 (якій належить 1/3 частина будинку), згоди щодо виділу досягнуто не було.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Коваленко О.Б.

Представник позивачів у судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просив позов задовольнити, справу слухати у його відсутності.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені, надали до суду заяву, в якій визнали позов, просили справу слухати у їх відсутності.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності від 09.07.2012 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках кожній, на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно висновку № 062/2019 додаткової судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 11.07.2019 року виходячи з конструктивно- планувального рішення приміщень житлового будинку літ «А», враховуючи місце розташування господарських будівель, відповідно до вимог нормативно-технічних актів надано варіант поділу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , який відповідає ідеальним часткам співвласників.

Згідно ст. 356 ЦК України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною 3 ст. 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до п. 6.11. Глави 1 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказу Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, якщо між учасниками спільної часткової власності виникають спори щодо визначення, зміни розміру часток, а також виділу частки спільного майна в натурі (поділу), нотаріус відмовляє у вчиненні такої нотаріальної дії і роз`яснює заінтересованим особам їх право звернутися до суду для вирішення цих спорів.

Згідно Постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності із змінами і доповненнями», судам слід мати на увазі, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визначення порядку володіння, користування і розпорядження майном, що є спільною власністю та про поділ спільного майна або виділ з нього частки.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності , підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10, 13,76-81, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , згідно з яким межі земельної ділянки, що виділена ОСОБА_4 Oлені ОСОБА_5 ( площа земельної ділянки (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А»), розташованої по АДРЕСА_1 , - становить 0,0432 га), визначені таким чином:

від точки 9, по прямій лінії на відстані 15,96м (до точки 10);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,61м (до точки 11);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,40м (до точки 12);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,85м (до точки 13);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50м (до точки 14);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,47м (до точки 15);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,0м (до точки 16);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 15,53м (до точки 17);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 16,15м (до точки 18);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 18,94м (до точки 19);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,84м до первісної точки відліку (до точки 9).

Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , згідно з яким межі земельної ділянки, що виділена ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ( площа земельної ділянки (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А»), розташованої по АДРЕСА_1 , - становить 0,0865 га), визначені таким чином:

-від точки 1, по прямій лінії на відстані 22,80м (до точки 2);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,64м (до точки 3);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,14м (до точки 4);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 39,89м (до точки 5);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,89м (до точки 6);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 10,89м (до точки 7);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,04м (до точки 8);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,92м (до точки 9);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 15,96м (до точки 10);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,61м (до точки 11);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,40м (до точки 12);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,85м (до точки 13);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50м (до точки 14);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,47м (до точки 15);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,0м (до точки 16);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 15,53м (до точки 17);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 12,25м до первісної точки відліку (до точки 1).

Виділити ОСОБА_1 з житлового будинку літ. «А» наступні приміщення: № 1-3, пл. 15.0 кв. м., № 1-4 веранда, площею 7,1 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з житлового будинку літ. «А» наступні приміщення:№ 1-1 кухня, площею 10,7 кв.м., № 1-2 житлова, площею 11.4 кв.м., № 1-5 коридор, площею 1,3 кв.м., № 1-6 ванна, площею 4,7 кв.м., № 1-7 туалет, площею 1,4 кв.м., сарай літ. «Г», сарай літ. «З».

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 на 1/3 частини житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 розмір грошової компенсації за 2/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , - 6 399 грн. (шість тисяч триста дев`яносто дев`ять) або 249 доларів США (двісті сорок дев`ять).

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом 30 днів з дати його проголошення.

Повний текст рішення суду буде виготовлено у строк до 04.10.2019 року включно.

Суддя Коваленко О. Б.