Справа № 683/2781/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

08 лютого 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/2781/18, 2/683/396/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2018 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_4 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належну їй 38/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: Хмельницька область, місто Старокостянтинів, вулиця Рудяка 10, загальною площею загальною площею 75,6 кв. м, житловою площею 48,3 кв. м, яка складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: тамбур (І) загальною площею 1,2 кв.м., коридору (3-1) - загальною площею 3,4 кв.м., коридору (3-2) - загальною площею 1,4 кв.м., комора (3-3) - загальною площею 0,9 кв.м., кухня з паливною (3-4) - загальною площею 8,3 кв.м., житлової кімнати (3-5), загальною площею 11,5 кв. м., житлової кімнати (3-6), загальною площею 11,4 кв. м., житлової кімнати (3-7), загальною площею 15,9 кв. м., житлової кімнати (3-8), загальною площею 9,5 кв. м., ванни (3-9), загальною площею 3,0 кв. м., коридору (3-10), загальною площею 7,2 кв. м., вбиральні (3-11), загальною площею 1,4 кв. м., стінна шафа (3-12), загальною площею 0,5 кв. м.. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Є-І», погріб «Ж», огорожа «№1»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений обєкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 38/100 частки будинковолодіння під номером 10 по вулиці Рудяка в місті Старокостянтинові Хмельницької області.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві власності належить 38/100 частки домоволодіння під номером 10 по вулиці Рудяка (колишня Жовтнева) в місті Старокостянтинові, Хмельницької області. Власниками іншої частини будинковолодіння є відповідачі по справі. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачці частка житлового будинку перебуває в її користуванні. Позивачка вказує, що її частка будинковолодіння є фактично окремим обєктом нерухомого майна, має самостійний вхід та комунікації, тому може бути виділена та функціонувати як окремий обєкт нерухомого майна.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 14 січня 2019 року замінено неналежного відповідача ОСОБА_4 на належного відповідача ОСОБА_5

Представник позивачки адвокат ОСОБА_6 подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав та просив задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_5, які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, до суду не зявились, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подавали.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 8 лютого 2019 року постановлено провести по справі заочний розгляд.

Оскільки сторони в судове засідання не зявились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинковолодіння по вул. Рудяка 10 в м. Старокостянтинів Хмельницької області належить на праві спільної часткової власності позивачці ОСОБА_1 та відповідачам по справі ОСОБА_2, ОСОБА_7

Зокрема, ОСОБА_1 є власником 38/100 будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по вул. Рудяка 10 в м. Старокостянтинів Хмельницької області. ОСОБА_2 належить 49/100 зазначеного будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель та споруд, ОСОБА_7 - 13/100 зазначеного будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель та споруд.

Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 38/100 частка будинковолодіння по вул. Рудяка 10 в м. Старокостянтинів Хмельницької області загальною площею 75,6 кв. м, житловою площею 48,3 кв. м складається із приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: тамбур (І) загальною площею 1,2 кв.м., коридору (3-1) - загальною площею 3,4 кв.м., коридору (3-2) - загальною площею 1,4 кв.м., комора (3-3) - загальною площею 0,9 кв.м., кухня з паливною (3-4) - загальною площею 8,3 кв.м., житлової кімнати (3-5), загальною площею 11,5 кв. м., житлової кімнати (3-6), загальною площею 11,4 кв. м., житлової кімнати (3-7), загальною площею 15,9 кв. м., житлової кімнати (3-8), загальною площею 9,5 кв. м., ванни (3-9), загальною площею 3,0 кв. м., коридору (3-10), загальною площею 7,2 кв. м., вбиральні (3-11), загальною площею 1,4 кв. м., стінна шафа (3-12), загальною площею 0,5 кв. м.. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Є-І», погріб «Ж», огорожа «№1». Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1.

Зазначені обставини підтверджуються: Договором дарування посвідченим нотаріально від 10 серпня 2004 року; матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння по вул. Рудяка 10 в м. Старокостянтинів Хмельницької області, технічним паспортом на житловий будинок під номером 10 по вул. Рудяка в м. Старокостянтинів Хмельницької області.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до розяснень, даних у п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до ст. 152 Житлового кодексу України, виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування житлового будинку і житлового приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна та технічного паспорту на житловий будинок, виготовленими субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_8, за технічними показниками 38/100 частки домоволодіння під номером 10 по вулиці Рудяка в місті Старокостянтинові Хмельницької області може бути виділено в окремий обєкт нерухомого майна із виділенням приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», загальною площею 75,6 кв. м, житловою площею 48,3 кв. м, яка складається з, в тому числі: тамбур (І) загальною площею 1,2 кв.м., коридору (3-1) - загальною площею 3,4 кв.м., коридору (3-2) - загальною площею 1,4 кв.м., комора (3-3) - загальною площею 0,9 кв.м., кухня з паливною (3-4) - загальною площею 8,3 кв.м., житлової кімнати (3-5), загальною площею 11,5 кв. м., житлової кімнати (3-6), загальною площею 11,4 кв. м., житлової кімнати (3-7), загальною площею 15,9 кв. м., житлової кімнати (3-8), загальною площею 9,5 кв. м., ванни (3-9), загальною площею 3,0 кв. м., коридору (3-10), загальною площею 7,2 кв. м., вбиральні (3-11), загальною площею 1,4 кв. м., стінна шафа (3-12), загальною площею 0,5 кв. м.. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Є-І», погріб «Ж», огорожа «№1».

Оскільки виділ належної ОСОБА_1 частки із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивач не заявляла.

Керуючись ст. ст. 12,13,263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: 31100 вул. Рудяка 10 м. Старокостянтинів Хмельницької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) 38/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: Хмельницька область, місто Старокостянтинів, вулиця Рудяка 10, загальною площею 75,6 кв. м., житловою площею 48,3 кв. м., яка складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: тамбур (І) загальною площею 1,2 кв.м., коридору (3-1) - загальною площею 3,4 кв.м., коридору (3-2) - загальною площею 1,4 кв.м., комора (3-3) - загальною площею 0,9 кв.м., кухня з паливною (3-4) - загальною площею 8,3 кв.м., житлової кімнати (3-5), загальною площею 11,5 кв. м., житлової кімнати (3-6), загальною площею 11,4 кв. м., житлової кімнати (3-7), загальною площею 15,9 кв. м., житлової кімнати (3-8), загальною площею 9,5 кв. м., ванни (3-9), загальною площею 3,0 кв. м., коридору (3-10), загальною площею 7,2 кв. м., вбиральні (3-11), загальною площею 1,4 кв. м., стінна шафа (3-12), загальною площею 0,5 кв. м.. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Є-І», погріб «Ж», огорожа «№1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Старокостянтинів, вулиця Рудяка 10, який складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», загальною площею 75,6 кв. м, житловою площею 48,3 кв. м в тому числі: тамбур (І) загальною площею 1,2 кв.м., коридору (3-1) - загальною площею 3,4 кв.м., коридору (3-2) - загальною площею 1,4 кв.м., комора (3-3) - загальною площею 0,9 кв.м., кухня з паливною (3-4) - загальною площею 8,3 кв.м., житлової кімнати (3-5), загальною площею 11,5 кв. м., житлової кімнати (3-6), загальною площею 11,4 кв. м., житлової кімнати (3-7), загальною площею 15,9 кв. м., житлової кімнати (3-8), загальною площею 9,5 кв. м., ванни (3-9), загальною площею 3,0 кв. м., коридору (3-10), загальною площею 7,2 кв. м., вбиральні (3-11), загальною площею 1,4 кв. м., стінна шафа (3-12), загальною площею 0,5 кв. м.. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «Є-І», погріб «Ж», огорожа «№1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 38/100 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Старокостянтинів, вулиця Рудяка 10.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: