Ухвала

Іменем України

28 лютого 2019 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Тесленко Т. В.

за участю секретаря

судового засідання ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача адвоката ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4, представник позивача ОСОБА_2, до ОСОБА_5, представники відповідача: ОСОБА_6 та адвокат ОСОБА_3; ОСОБА_7, треті особи: приватний нотаріус Полтавського нотаріального округу ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, про визнання власності на частку у спільному нерухомому майні, припинення права на частки у спільному нерухомому майні з присудженням грошової компенсації замість цих часток у праві спільної власності,-

Встановив:

28 лютого 2019 року в судовому засіданні представником відповідача ОСОБА_5 адвокатом ОСОБА_3 заявлене клопотання про призначення у справі оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, для зясування ринкової вартості спірної нерухомості, а рівно і суми компенсації, а для цього необхідні спеціальні знання в галузі оцінки, якими володіє оціночно-будівельний та оціночно-земельний судовий експерт.

10.01.2019 від відповідача ОСОБА_7 надійшло до суду письмове клопотання про призначення у справі оціночно-будівельної, а також оціночно-земельної експертизи, проведення яких він прохає доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Смоленська,6.

Представник позивача ОСОБА_2, якій надано в судовому засіданні час для ознайомлення з поданим адвокатом ОСОБА_3 клопотанням, після ознайомлення з ним, надала суду письмову заяву, в якій прохала в подальшому судове засідання проводити без її участі та взяти до уваги те, що відповідач ОСОБА_5 та її представник адвокат ОСОБА_3 вдаються до затягування розгляду справи, прохала відхилити заявлене представником позивача клопотання про призначення експертизи й продовжити розгляд справи по суті.

Представник відповідача - адвокат ОСОБА_3 в судовому засіданні пітримав вимоги клопотання та прохав його задовольнити, вказавши, що з 02 листопада 2017 року, тобто з моменту визначення ринкової вартості земельної ділянки та житлового будинку з господарськими будівлями, вже пройшло більше року, їхня дійсна вартість змінилася, а тому таку необхідно визначити знову, але вже на даний час.

Суд, розглянувши та дослідивши матеріали клопотань, взявши до уваги думку представників сторін, які з'явилися в судове засідання, дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що предметом спору, зокрема є право власності ОСОБА_5 на 1/36 частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Кишеньки Кобеляцького району Полтавської області, по вул. Приморська, 45 та на 1/6 частку земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0173, площею 0,1 га, призначеної для індивідуального дачного будівництва, розташованої в с. Кишеньки Кобеляцького району Полтавської області, по вул. Приморська.

Одним із питань поставлених позивачем перед судом є присудження грошової компенсації замість вказаних часток, а для визначення розміру компенсації вартості часток надано суду позивачем звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки та висновок про вартість майна житлового будинку з госпбудівлями станом на 02.11.2017.

За час перебування справи в суді дійсна ринкова вартість земельної ділянки та житлового будинку з госпбудівлями змінилася.

Надані позивачем документи щодо вартості майна наразі втратили свою актуальність, у звязку з давністю їх виконання.

Крім цього у висновку про вартість майна (т. 1 а. с.139) вказано (на печатці), що оцінку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами здійснювала судовий експерт ОСОБА_12, але документів про її повноваження, як судового експерта, не надано, при цьому в судовому засіданні 28.02.2019 представник позивача ОСОБА_2 не заперечувала проти того, що ОСОБА_12 не є судовим експертом.

В п.6 ППВСУ від 04.10.1991 № 7 розяснено, що розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення при необхідності призначається експертиза.

Суд вважає можливим, для всебічного, повного і обєктивного зясування всіх обставин справи, що мають істотне значення для прийняття рішення, задовольнити клопотання представника відповідача адвоката ОСОБА_3 про призначення у справі оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, а також частково задовольнити клопотання відповідача ОСОБА_7 про призначення у справі оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи за таких підстав.

Відповідно ст. 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зі змінами, внесеними Протоколом № 11, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно ч.1 ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. За ч.2 ст.2 ЦПК України, суд та учасники судового процесу зобовязані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України Цивільне судочинство здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України "Про міжнародне приватне право", законів України, що визначають особливості розгляду окремих категорій справ, а також міжнародних договорів, згода на обовязковість яких надана Верховною Радою України.

Згідно ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

За ч. 4 ст. 225 ЦПК України експертизу можливо призначити не тільки під час підготовчої стадії, а й під час судового розгляду справи.

Отже, беручи до уваги викладене вище, суд дійшов висновку про необхідність призначення оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи для вирішення питання щодо дійсної вартості спірного майна на час розгляду справи.

Оскільки в своєму клопотанні відповідач ОСОБА_7 прохав суд виконання експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Смоленська,6, то суд вважає за потрібне в цій частині в задоволенні клопотання відмовити, оскільки об'єкт дослідження розташований на великій відстані від експертної установи, а отже проведення експертизи слід доручити Полтавському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_13 (36004, м.Полтава, вул.Чураївни, 1/1), про що прохає представник відповідача - адвокат ОСОБА_3 в заявленому суду клопотанні.

На виконання призначеної судом експертизи доцільно поставити перед експертами такі запитання:

- яка на час проведення оціночно-будівельної експертизи ринкова вартість житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Кишеньки, вул. Приморська, 45, Кобеляцького району Полтавської області;

- яка на час проведення оціночно-земельної експертизи ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0173, яка розташована в с. Кишеньки, вул.Приморська, 45, Кобеляцького району Полтавської області.

Суд з власної ініціативи вважає за потрібне поставити перед експертами ще такі запитання:

- яка на час проведення оціночно-земельної експертизи ринкова вартість 1/6 частки земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0173, яка розташована в с. Кишеньки, вул. Приморська, 45, Кобеляцького району Полтавської області;

- яка на час проведення оціночно-будівельної експертизи ринкова вартість 1/36 частки житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Кишеньки, вул. Приморська, 45, Кобеляцького району Полтавської області.

Якщо спір не може бути вирішено в цьому судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Оскільки спір, не може бути вирішено в цьому судовому засіданні за відсутності сторін, які не прибули на розгляд справи, суд відкладає розгляд справи.

Якщо розгляд справи було відкладено, суд продовжує провадження у справі зі стадії, на якій розгляд справи було відкладено. У випадку відкладення розгляду справи під час її розгляду по суті суд може почати розгляд справи по суті спочатку.

Керуючись ст. ст. 103, 104, 108, 225, 240,259, 260 ЦПК України, суд, -

Постановив:

Задовольнити клопотання представника відповідача ОСОБА_5 адвоката ОСОБА_3 про призначення оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, для зясування ринкової вартості спірної нерухомості.

Клопотання відповідача ОСОБА_7, що надійшло до суду від 10.01.2019 про призначення у справі оціночно-будівельної, оціночно-земельної експертизи - задовольнити частково.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5; ОСОБА_7, треті особи: приватний нотаріус Полтавського нотаріального округу ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, про визнання власності на частку у спільному нерухомому майні, припинення права на частки у спільному нерухомому майні з присудженням грошової компенсації замість цих часток у праві спільної власності, оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1. Яка на час проведення оціночно-будівельної експертизи ринкова вартість житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Кишеньки, вул.Приморська, 45, Кобеляцького району Полтавської області;

2. Яка на час проведення оціночно-земельної експертизи ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0173, яка розташована в с. Кишеньки, вул.Приморська, 45, Кобеляцького району Полтавської області;

3. Яка на час проведення оціночно-земельної експертизи ринкова вартість 1/6 частки земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0173, яка розташована в с. Кишеньки, вул. Приморська, 45, Кобеляцького району Полтавської області;

4. Яка на час проведення оціночно-будівельної експертизи ринкова вартість 1/36 частки житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Кишеньки, вул. Приморська, 45, Кобеляцького району Полтавської області.

Проведення експертизи доручити Полтавському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_13 (36004, м. Полтава, вул.Чураївни, 1/1), попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_5 та ОСОБА_7, розяснити їм положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі та зобовязати їх здійснити організаційне забезпечення у проведенні вказаної експертизи.

Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи.

Відкласти розгляд справи за позовом ОСОБА_4, представник позивача ОСОБА_2, до ОСОБА_5, представники відповідача: ОСОБА_6 та адвокат ОСОБА_3; ОСОБА_7, треті особи: приватний нотаріус Полтавського нотаріального округу ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, про визнання власності на частку у спільному нерухомому майні, припинення права на частки у спільному нерухомому майні з присудженням грошової компенсації замість цих часток у праві спільної власності.

Призначити наступний розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін на 17 квітня 2019 року о 14 год 00 хв в залі судових засідань Кобеляцького районного суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за такою веб-адресою сторінки ( Kb.pl.court.gov.ua/sud1610/gromadyanam/csz).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення до або через відповідний суд.

Суддя