Новоархангельський районний суд Кіровоградської області
02.10.2019 705/3205/19
У Х В А Л А

02 жовтня 2019 року суддя Новоархангельського районного суду Кіровоградської області Партоліна І.П., розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Юрія Гагаріна», місцезнаходження вулиця Слави, 140, смт. Новоархангельськ, Кіровоградська область, до ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , Фермерського господарства "Кам`янече" Петрова Леоніда Юрійовича, місцезнаходження село Кам`янече Новоархангельського району Кіровоградської області, державного реєстратора Онуфріївської сільської ради Кіровоградської області Момота Михайла Вікторовича, місцезнаходження вулиця Центральна, 7, смт. Онуфріївка Онуфріївського району Кіровоградської області, про визнання недійсним договору оренди землі від 21.01.2019 року, визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 05.06.2008 року та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним договору оренди землі від 21.01.2019 року, визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 05.06.2008 року та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки з тих підстав, що 05 червня 2008 року між ПОП ім. Гагаріна (на даний час ТОВ "Імені Юрія Гагаріна", яке утворене шляхом виділення з ПОП ім. Гагаріна та є правонаступником прав та зобов`язань останнього в обсязі відповідно до розподільчого балансу від 09.01.2013 року) та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0484 площею 3,38 га, яка розташована на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, строком на 10 років, який зареєстровано в Новоархангельському відділенні Кіровоградської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 грудня 2008 року за № 91. Таким чином, договір оренди діяв до 10 грудня 2018 року.

В подальшому право власності на зазначену земельну ділянку перейло у порядку спадкування до відповідача ОСОБА_1 .

У зв`язку зі зміною власника земельної ділянки, між позивачем та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду від 27.02.2015 року, яким було змінено сторону договору оренди на правонаступника та встановлено строк дії договору до 31 грудня 2018 року.

З метою використання свого переважного права на поновлення договору оренди на новий строк, позивач 02 листопада 2018 року направив відповідачу лист-повідомлення № 278 з пропозицією поновити договір оренди земельної ділянки, додавши проект додаткової угоди. Відповідач отримав лист 09.11.2018 року. Протягом місяця позивач не отримував від відповідача відповіді на пропозицію щодо поновлення договору оренди на новий строк чи умов за яких відповідач розгляне пропозицію позивача про поновлення договору оренди на новий строк.

Однак, в подальшому, перевіряючи інформацію, яка міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо даної земельної ділянки, позивачу стало відомо, що 21 січня 2019 року відповідач ОСОБА_1 уклав інший договір оренди цієї ж земельної ділянки з ФГ "Кам`янече" Петрова Леоніда Юрійовича, а державний реєстратор Онуфріївської сільської ради Кіровоградської області Момот Михайло Вікторович на підставі цього договору провів його державну реєстрацію 31.01.2019 року за індексним номером 45306362.

Позивач вважає, що такі дії відповідачів є незаконними та такими, що грубо порушують право позивача на поновлення на новий строк договору оренди, закріплене ст. 33 ЗУ "Про оренду землі".

Позивач просить визнати недійсним договір оренди землі від 21.01.2019 року, кадастровий номер :02:000:0484 площею 3,3787 га, розташованої на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та ФГ "Кам`янече" Петрова Леоніда Юрійовича, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.01.2019 року;

визнати поновленим договір оренди земельної ділянки від 05.06.2008 року, кадастровий номер :02:000:0484 площею 3,3787 га, розташованої на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладеного між ТОВ «Імені Юрія Гагаріна» та ОСОБА_1 , який зареєстровано Новоархангельським відділом Кіровоградської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 грудня 2008 року за № 91;

визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 05 червня 2008 року про поновлення договору.

Справа підсудна Новоархангельському районному суду.

Подані матеріали відповідають вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України. До суду разом з позовною заявою надані відповідні документи та у відповідній кількості.

Підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Разом з поданням позовної заяви до суду представник позивача подав клопотання про витребування доказів, яке буде вирішено окремим процесуальним рішенням в порядку ст. 84 ЦПК України.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст.ст. 4, 5, 6, 13, 187 ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В:

Відкрити провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Юрія Гагаріна» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства "Кам`янече" Петрова Леоніда Юрійовича, державного реєстратора Онуфріївської сільської ради Кіровоградської області Момота Михайла Вікторовича, про визнання недійсним договору оренди землі від 21.01.2019 року, визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 05.06.2008 року та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 05 листопада 2019 року на 11.00 год. в приміщенні Новоархангельського районного суду Кіровоградської області.

Визначити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4, 5 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Зобов`язати ОСОБА_1 надати в термін до 22 жовтня 2019 року до Новоархангельського районного суду Кіровоградської області оригінал довогору оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0484 площею 3,3787 га, розміщеної на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладеного 21.01.2019 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством "Кам`янече" Петрова Леоніда Юрійовича.

Зобов`язати Фермерське господарство "Кам`янече" Петрова Леоніда Юрійовича надати в термін до 22 жовтня 2019 року до Новоархангельського районного суду Кіровоградської області оригінал довогору оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0484 площею 3,3787 га, розміщеної на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладеного 21.01.2019 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством "Кам`янече" Петрова Леоніда Юрійовича.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Роз`яснити, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК.

Копію ухвали направити учасникам справи та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів направити відповідачам.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій її частині ухвала оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи na.kr.court.gov.ua.

Суддя: