Справа № 570/5535/17
Номер провадження № 2/570/147/2019
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2019 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

з участю: секретаря судових засідань Дзюбишиної І.Ю.

представників сторін - адвокатів Мороз Л.С., Жуковського О.В.

позивачки ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні (підготовче судове засідання) в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, -

в с т а н о в и в:

В провадженні Рівненського районного суду перебуває зазначена цивільна справа.

Позивачкою та представником позивачки були заявлені клопотання про залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - приватного нотаріуса Омеляненко І.В., оскільки вона посвідчувала оспорюваних правочин. Також просить витребувати докази, що мають істотне значення для правильного вирішення справи.

Позивачка та її представник підтримали заявлені клопотання.

Представник відповідача вважає, що заявлені клопотання підлягають до часткового задоволення. Так, приватний нотаріус Омельяненко І.В. не може бути залучена до участі у справі, оскільки рішення суду не стосується та не може стосуватися її прав. Щодо клопотань про витребування доказів - то частина з цих доказів не має значення для справи. За наведеного вважає, що заявлені клопотання підлягають до часткового задоволення.

Щодо залучення до участі у справі приватного нотаріуса Омельяненко І.В.

Позивачка зазначає, що договір купівлі-продажу земельних ділянок є недійсним з наступних підстав. З пункту 5 договору купівлі-продажу земельних ділянок від 21.05.2013 вбачається, що „Покупець купив, а Продавець продав по даному договору нерухоме майно, вільне від будь - яких майнових прав і претензій третіх осіб, про яких в момент складання договору сторони не могли знати. Разом з тим, вказана інформація є недостовірною. Так, на одній із земельних ділянок площею 0,0604 га (кадастровий номер НОМЕР_1), знаходився садовий будинок, який будувався у 1989-1999 роках. З пункту 6 договору купівлі-продажу земельних ділянок від 21.05.2013 вбачається, що Продавець засвідчив, що укладає даний Договір за згодою дружини. Справжність підпису ОСОБА_8 на заяві про згоду на укладення чоловіком Договору купівлі-продажу посвідчено приватним нотаріусом Омельяненко І.В. 13.05.2013 за реєстровим номером 395. Разом з тим, з Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про розірвання шлюбу за №2, наданого мені на мій запит 24.05.2017, вбачається, що 09.10.1969 Орджонікідзевським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції у Донецькій області зареєстровано розірвання шлюбу між батьком позивачки та матір'ю ОСОБА_8 (актовий запит 339). Крім того, згідно Свідоцтва про укладення шлюбу Серії НОМЕР_2, виданого Троснянською сільською радою Сухінічського району Калужської області, 28.01.1969 батько позивачки ОСОБА_9 уклав шлюб з ОСОБА_10. Тобто, на момент укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки дружиною ОСОБА_9 була не ОСОБА_8, а ОСОБА_11. У зв'язку з цим вважаю за необхідне залучити до розгляду даної справи приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Омельяненко Ірину Валеріївну.

Треті особи в цивільному судочинстві - це особи, що вступили у розпочатий процес для захисту своїх суб'єктивних прав чи охоронюваних законом інтересів, відмінних від прав і охоронюваних законом інтересів позивача та відповідача. Фактично, саме в якості третьої особи, яка не заявляє вимоги щодо предмета спору нотаріус найчастіше залучається у цивільний процес.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - це особи, які вступають у вже розпочатий процес, якщо рішення по справі може вплинути на їх права або обов'язки по відношенню до однієї із сторін. Така особа не є суб'єктом спору, що виник між позивачем і відповідачем. Їх заінтересованість не в предметі спору, а в результатах справи, так як рішення у справі може вплинути на їх взаємовідносини з однією із сторін. Тому за змістом їх інтерес процесуальний.

Залучити до участі у справі третю особу без самостійних вимог можна і за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі, або з ініціативи суду.

І таке клопотання було заявлене стороною.

Такої ж позиції дотримується і Верховний Суд України. У своїй постанові від 06 листопада 2009 року № 9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", Пленум Верховного Суду України у п.26 рекомендує залучати до участі у справі нотаріусів, що посвідчували правочини, як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, якщо позивач обґрунтовує недійсність правочину посиланням на неправомірні дії нотаріуса.

Отже, заявлене клопотання підлягає задоволенню.

Щодо клопотань про витребування доказів.

Представник позивачки зазначає, щоз метою з'ясування всіх обставин справи, 19.06.2018 я зверталася з адвокатським запитом до начальника відділу з питань державної реєстрації Рівненської райдержадміністрації, у якому просила надати наступну інформацію:

1.Надати копію Свідоцтва про право власності на житловий будинок (Серія та номер НОМЕР_3), виданого 28.10.2014 Реєстраційною службою Рівненського районного управління юстиції ОСОБА_5, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

2.Надати копії всіх документів, які стали підставою для видачі 28.10.2014 Реєстраційною службою Рівненського районного управління юстиції ОСОБА_5 Свідоцтва про право власності на житловий будинок (Серія та номер НОМЕР_3), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Однак, з інформації, яка надійшла у відповідь на адвокатський запит, вбачається, що формування та зберігання реєстраційних справ відбувається на підставі Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", яким не передбачено надання копій документів, які містяться у відповідній реєстраційній справі. Натомість п.6 ст.17 зазначеного Закону передбачає, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. Тому просить витребувати у відділі з питань державної реєстрації Рівненської районної державної адміністрації (33001, м.Рівне, вул.Соборна, 195) наступну інформацію:

- копію Свідоцтва про право власності на житловий будинок (Серія та номер НОМЕР_3), виданого 28.10.2014 Реєстраційною службою Рівненського районного управління юстиції ОСОБА_5, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

- копії всіх документів, які стали підставою для видачі 28.10.2014 Реєстраційною службою Рівненського районного управління юстиції ОСОБА_5 Свідоцтва про право власності на житловий будинок (Серія та номер НОМЕР_3), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

18.01.2019 представник позивачки зверталася з адвокатським запитом до начальника КП „Рівненське ОБТІ", у якому просила надати копію інвентаризаційної справи за адресою АДРЕСА_1. Однак, з інформації, яка надійшла у відповідь на адвокатський запит, вбачається, що згідно ст.21 Закону України „Про інформацію" конфіденційною є інформація про фізичну особу, а також інформація, доступ до якої обмежено фізичною або юридичною особою. Крім суб'єктів владних повноважень. У зв'язку з цим просить витребувати у КП „Рівненське ОБТІ" (33027, м.Рівне, вул. Білякова, 4 а) копію інвентаризаційної справи за адресою АДРЕСА_1.

05.02.2019 представник позивачки зверталася з адвокатським запитом до голови садівничого кооперативу „Городищенський" щодо надання іфнормації про те, з якого та по який час ОСОБА_9 був членом садівничого кооперативу „Городищенський". Однак, на даний час відповідь на вказаний адвокатський запит не надійшла. У зв'язку з цим просить витребувати у Садівничому кооперативі „Городищенський" (АДРЕСА_1) інформацію про те, з якого та по який час ОСОБА_9 був членом садівничого кооперативу „Городищенський".

Суд вважає, що ці клопотання підлягають до задоволення.

На даному етапі передчасно робити висновки про те, чи мають зазначені докази відношення до справи чи ні, адже на стадії підготовчого судового засідання сторони не надають пояснення по суті, суд не досліджує письмові докази. Позивачка обрала спосіб захисту своїх прав у певний спосіб, і не може їх реалізувати через перешкоди в отриманні інформації.

Відповідно до вимог ст.84 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребувати такі докази.

Отже, у сторони процесу наявні труднощі в отриманні доказів, а тому заявлені клопотання підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.84, 353 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Залучити до даної справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Омельяненко Ірину Валеріївну (м.Рівне, вул.Степана Бандери, 60, тел.).

Витребувати з відділу з питань державної реєстрації Рівненської райдержадміністрації (вул. Соборна, 135, м. Рівне):

- копію Свідоцтва про право власності на житловий будинок (серія та номер НОМЕР_3), виданого 28.10.2014 реєстраційною службою Рівненського районного управління юстиції ОСОБА_5 щодо майна за адресою: АДРЕСА_1.

- копії всіх документів, які стали підставою для видачі 28.10.2014 реєстраційною службою Рівненського районного управління юстиції ОСОБА_5 Свідоцтва про право власності на житловий будинок (серія та номер НОМЕР_3), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Витребувати з КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» (вул. Івана Вишенського, 4 а, місто Рівне) копію інвентаризаційної справи щодо майна за адресою: АДРЕСА_1

Витребувати у Садівничому кооперативі „Городищенський" (вул.Геодезична, 12а, садівничий кооператив „Городищенський", с. Городище Рівненського району Рівненської області) інформацію про те, з якого та по який час ОСОБА_9 був членом Садівничого кооперативу „Городищенський".

Встановити строк для виконання ухвали - протягом 15 днів з часу її отримання.

Ухвалу надіслати для відому та виконання відповідним суб'єктам, роз'яснивши обов'язок повідомити суд протягом п'яти днів з дня отримання ухвали із зазначенням причин про неможливість надати даний доказ у встановлений законом строк.

Призначити справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу недійсним до розгляду (продовження слухання) на 26 березня 2019 року на 11:00 год. в приміщенні Рівненського районного суду Рівненської області.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Красовський О.О.