Справа № 237/6545/18
Провадження № 2/237/476/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25.01.19 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності.

У судове засідання позивач та відповідачі не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01 лютого 2018 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була укладена угода про купівлю-продаж житлового будинку А-1 загальною площею 65,2 кв.м., в том числі житловою площею 37,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: веранда «а-1», тамбур «а-1», льох «ап», ганок «ак», навіс «ан», літня кухня «Б-1», сарай «В-1», сарай «Д-1», вбиральня «У-1», забор «№1», ворота «№2», який розташований за адресою: будинок № 192 по вулиці Центральній (колишня Леніна) в селі Максимільянівка, Марїнського району, Донецької області. Перед укладенням угоди позивач передав відповідачці гроші в сумі 100 000 (сто тисяч) гривень в рахунок сплати за придбаний житловий будинок. В цей час відповідачка в свою чергу написала розписку про отримання вищезазначеної суми грошей за придбаний житловий будинок.

З лютого 2018 року ОСОБА_1 користувався та розпоряджався житловим будинком, робив необхідний ремонт, вважав його своєю власністю. У договорі підписаному між сторонами 01.02.2018 року відповідачка зобовязалася протягом трьох місяців, тобто до 01 червня 2018 року у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу. Позивач неодноразово намагався звязатися з відповідачкою з приводу оформлення між сторонами угоди, однак відповідачка по телефону постійно переносила дату оформлення угоди.

До теперішнього часу договір купівлі-продажу житлового будинку між позивачем та ОСОБА_2 не укладено з вини відповідача, гроші отримані від ОСОБА_1 за проданий житловий будинок відповідачка так і не повернула, все це, перешкоджає у здійсненні права власності на зазначений житловий будинок.

В звязку з зазначеним, позивач вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав та вважаю, що суд може визнати договір купівлі-продажу житлового будинку А-1 загальною площею 65,2 кв.м. в том числі житловою площею 37,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: веранда «а-1», тамбур «а-1», льох «ап», ганок «ак», навіс «ан», літня кухня «Б-1», сарай «В-1», сарай «Д-1», вбиральня «У-1», забор «№1», ворота «№2» який розташований за адресою: будинок №192 по вулиці Центральній (колишня Леніна) в селі Максимільянівка, Марїнського району, Донецької області укладеним та визнано право власності.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами, договором та розпискою, але відповідач не зявлявся до нотаріуса для нотаріального посвідчення укладеного договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідач про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, в судове засідання не зявився, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням 280 ЦПК України.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст. 11, 15, 57 - 61, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст.220,334,392,652,655 ЦК України суд,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку А-1 загальною площею 65,2 кв.м. в том числі житловою площею 37,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: веранда «а-1», тамбур «а-1», льох «ап», ганок «ак», навіс «ан», літня кухня «Б-1», сарай «В-1», сарай «Д-1», вбиральня «У-1», забор «№1», ворота «№2» який розташований за адресою: будинок №192 по вулиці Центральній (колишня Леніна) в селі Максимільянівка, Марїнського району, Донецької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладеним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1 загальною площею 65,2 кв.м. в том числі житловою площею 37,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: веранда «а-1», тамбур «а-1», льох «ап», ганок «ак», навіс «ан», літня кухня «Б-1», сарай «В-1», сарай «Д-1», вбиральня «У-1», забор «№1», ворота «№2» який розташований за адресою: будинок №192 по вулиці Центральній (колишня Леніна) в селі Максимільянівка, Марїнського району, Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 25.01.19 року