Справа № 237/6461/18
Провадження № 2/237/443/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18.01.19 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до СахноВячеслава Володимировича, третя особа: ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Григорівназвернулись до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивачі, відповідач та третя особа не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В березні 2018 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_4 було досягнуто згоди на продаж житлового будинку за номером 30 по вул. Гагаріна в м. Красногорівка Марїнського району Донецької області, разом з земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, та господарських будівель площею 0,066 га.

В липні 2018 року між сторонами підписано договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, який від імені ОСОБА_4, засвідчив ОСОБА_5 довірена особа Відповідача.

На виконання умов договору ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передали ОСОБА_6 грошові кошти у розмірі 7 500 доларів США, що відповідає 213 700 (двісті тринадцять тисяч сімсот) гривень, за житловий будинок за номером 30 по вул. Гагаріна в м. Курахове Марїнського району Донецької області разом з земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,066 га та отримали від нього розписку про отримання грошей.

На підтвердження досягнутої домовленості та відсутності претензій ОСОБА_7, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 підписали акт прийому-передачі майна, отримали ключі від будинку та правовстановлюючі документи.

27.08.2018 року позивачі домовились з ОСОБА_3, довіреною особою відповідача, зявилися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу, однак ОСОБА_5 до нотаріальної контори не зявився, дії направлені на переоформлення майна не здійснює.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Гагаріна, буд. 30 належить ОСОБА_4 на підставі рішення Марїнського районного суду Донецької області від 21.06.2001 року справа № 2-783-2001.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У встановлений домовленістю строк відповідач переоформлення майна не здійснив, у звязку з чим позивачі були змушені звернутися до суду.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до СахноВячеслава Володимировича, третя особа: ОСОБА_5 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, паспорт ВА069033, виданий Марїнським РВ УМВС України в Донецькій області, 24.05.1995 року, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на Ѕ частину житлового будинку, розташованого за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Гагаріна, буд. 30, а саме: житловий будинок «А-1» (загальною площею 67,9 кв.м., в тому числі житловою 41,9 кв.м.), сені «а-1», ганок «ак», літня кухня «Б-1», погріб «П-1», сарай «Д-1», сарай «Е-1», гараж «Г-1», вбиральня «У-1», ворота № 1, паркан № 2, № 3, разом з земельною ділянкою(за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Гагаріна, буд. 30) для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,066 га.

Визнати за ОСОБА_2, паспорт ВК447214, виданий Марїнським РВ ГУМВС України в Донецькій області, 17.12.2007 року, РНОКПП НОМЕР_2, право власності на Ѕ частину житлового будинку, розташованого за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Гагаріна, буд. 30, а саме: житловий будинок «А-1» (загальною площею 67,9 кв.м., в тому числі житловою 41,9 кв.м.), сені «а-1», ганок «ак», літня кухня «Б-1», погріб «П-1», сарай «Д-1», сарай «Е-1», гараж «Г-1», вбиральня «У-1», ворота №1, паркан №2, №3, разом з земельною ділянкою (за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Гагаріна, буд. 30)для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,066 га.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 18.01.19 року