Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер:704/105/19

Номер провадження:2/704/241/19

18.09.2019 року Тальнівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Фролова О.Л.

при секретарі Табачківській М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тальне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, користування та розпорядження нерухомим майном, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права власності, користування та розпорядження нерухомим майном. На підставу своїх вимог посилається на те, що вона 24.07.2002 року придбала у приватну власність у ОСОБА_3 житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані по АДРЕСА_1 , про що було укладено договори купівлі-продажу, які зареєстровано в р еєстрі за №4319 та №4321 від 24.07.2002 року. В серпні 2009 року з відома та усного дозволу ОСОБА_1 між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено усну угоду про те, що відповідач після сплати коштів у розмірі 7000 грн. до серпня 2010 року та оплати наступних послуг: нотаріусу за посвідчення факту придбання будинку та земельної ділянки, послуг БТІ щодо виготовлення технічних документів, експертної оціники, держмита стане власником вищевказаного будинку та земельної ділянки. Але, до серпня 2010 року відповідач жодної дії щодо переоформлення права власності на будинок не вчинила. ОСОБА_4 за усною домовленістю та згоди з довірителями на протязі всіх цих років вимушений здійснювати оплату земельного податку, а також інших платежів пов`язаних з користуванням нерухомим майном (споживання електричної енергії). Будинок та земельна ділянка перебувають у користуванні відповідача. Позивач, змінивши предмет позову просив суд зобов`язати відповідача виселитися та не чинити перешкод у здійсненні права власності позивача у праві володіння та користування житловим будинком та земельною ділянкою, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 ; зобов`язати відповідача відшкодувати позивачу кошти щодо сплати заборгованості перед Тальнівським РЕМ ПАТ «Черкасиобленерго» в сумі 337 грн. 50 коп. та демонтаж електропостачання в сумі 1472 грн. 38 коп., а також стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати понесені на сплату судового збору в розмірі 768 грн. 40 коп. та витрати на отримання правничої допомоги в сумі 5280 грн.40 коп.

Представник позивача в судовому засіданні змінені позовні вимоги підтримав частково, а саме в частині стягнення з відповідача на користь позивача витрати понесені на сплату заборгованості перед Тальнівським РЕМ ПАТ «Черкасиобленерго» в сумі 337 грн. 50 коп. та демонтаж електропостачання в сумі 1472 грн. 38 коп., а також стягнення з відповідача на користь позивача понесені витрати на правничу допомогу в сумі 5000 грн., в решті позовні вимоги не підтримав.

Позивач до початку розгляду справи подав до суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглядати справу за її відсутності.

Відповідач до судового засідання не з`явився неодноразово хоча про час і місце розгляду справи був завчасно повідомлений, а тому суд вважає, що оскільки відповідач не з`явився до суду без поважних причин, про час і місце слухання справи він був повідомлений завчасно, що підтверджується відповідними документами по справі, тому справу необхідно слухати за наявними у справі матеріалами, з винесенням заочного рішення.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив про те, що ОСОБА_2 не виконала умови домовленості при вселенні в будинок, вона повинна була оформити документи на хату. Кошти в розмірі 7000 грн. сплатила, продовжувала проживати в будинку. Світло відключили в січні 2019 року. На даний час в будинку ніхто не проживає. Будинок в занедбаному стані, без вікон.

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснив про те, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був договір про виплату коштів за хату, ОСОБА_2 повинна була оформити документи на хату та сплатити 7000 грн., ОСОБА_2 7000 грн. сплатила, продовжувала проживати в будинку. Даний будинок був в доброму стані, але зараз в ньому жити неможливо. Відповідач покинула будинок в лютому 2019 року. Світло відключили в зв`язку з наявністю боргу за електроенергію.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 купила житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 у ОСОБА_3 , яка уповноважила на укладання договору ОСОБА_6 , що підтверджується договором купівлі-продажу будинку зареєстрованого в реєстрі за №4319 від 24.07.2002 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного 24.07.2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , яка діє від імені ОСОБА_3 , ОСОБА_1 купила земельну ділянку розташовану в АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 виданого 22.03.2016 року, ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до паспорта громадянина України, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується також витягом з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання.

З листа ОСОБА_4 від 17.12.2018 року адресованого ОСОБА_2 вбачається, що власник будинку розташованого по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 просить виселитися з вищевказаного будинку разом з членами сім`ї.

Відповідно до інформації від 24.05.2019 року №103, ОСОБА_2 зареєстрована в АДРЕСА_1 , але фактично проживає в АДРЕСА_1 , без реєстрації.

Відповідно до довідки №1785 від 17.12.2018 року виданої ОСОБА_4 , вбачається, що по особовому рахунку 7-10-477 заборгованість за використану електроенергію станом на 01.12.2018 року становить 337 грн. 50 коп., що підтверджується також квитанцією по особовому рахунку 7-10-477 за грудень 2018 року.

Відповідно до кошторису-рахунку №12 від 08.01.2019 року, Тальнівський РЕМ нарахував платнику ОСОБА_1 плату за демонтаж однофазного вводу для населення 0,4 кВ із застосуванням автовишки ГАЗ-53 та автопослуги автовишки ГАЗ-53, разом в сумі 1472 грн. 38 коп.

Відповідно до квитанції №8 від 08.01.2019 року, ОСОБА_1 сплатила Тальнівському РЕМ кошти в сумі 1472 грн. 38 коп.

Відповідно до квитанції №1 від 14.12.2018 року, ОСОБА_4 сплатив кошти в сумі 5000 грн. за надання юридичних послуг щодо усунення перешкод в користуванні майном.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 151 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до ст. 162 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Оскільки, ОСОБА_2 продовжувала проживати в будинку по АДРЕСА_1 після того, як даний будинок перейшов у власність ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу №4319 від 24.07.2002 року заборговані кошти за використану електроенергію по особовому рахунку 7-10-477 за адресою по АДРЕСА_1 в розмірі 337 грн. 50 коп. та витрати понесені на демонтаж однофазного вводу для населення 0,4 кВ із застосуванням автовишки ГАЗ-53 та автопослуги автовишки ГАЗ-53 в розмірі 1472 грн. 38 коп., суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 , таким чином з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути 1809 грн. 88 коп.

Відповідно до ч. 2 ст. 137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Відповідно до п.1, 2 ч. 2 ст. 137 ЦПК України, розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Представник відповідача надав докази сплати витрат пов`язаних з наданням правничої допомоги у розмірі 5000 грн., які були сплачені відповідачем згідно з квитанцією №1 від 14.12.2018 року та судового збору в розмірі 768 грн. 40 коп., який сплачений відповідно до квитанції №7 від 31.01.2019 року.

Таким чином, суд відповідно до ст. 141 ЦПК України, вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати в розмірі 5768 грн. 40 коп., що складаються з судового збору в розмірі 768 грн. 40 коп. та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 5000 грн.

Керуючись ст. 10, 12, 141, 264-265, 268 ЦПК України, ст. 150, 151, 162 ЖК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, користування та розпорядження нерухомим майном задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 1809 грн. 88 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошові кошти в рахунок витрачених позивачем судових витрат в розмірі 5768 грн. 40 коп., що складаються з судового збору в розмірі 768 грн. 40 коп. та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 5000 грн.

В іншій частині позову залишити без задоволення

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а учасниками справи, які не були присутні при його оголошенні протягом тридцяти днів з дня отримання його копії. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Тальнівський районний суд Черкаської області.

Суддя О.Л. Фролов