Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2019 року м.Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Нікандрової С.О., секретар судового засідання Дудка Н.В., за участю позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування витрат на утримання квартири, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Василівського районного суду з повозом до ОСОБА_2 про відшкодування витрат на утримання квартири, у якому вказав, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності в порядку спадкування за законом ОСОБА_1 Ѕ частка квартири і ОСОБА_2 Ѕ частка квартири. В зазначеній квартирі позивач зареєстрований і проживає одноособово. ОСОБА_2 постійно проживає зі своєю сім`єю в м. АДРЕСА_2 . На квартиру, яка є спільною власністю сторін, ОСББ «Друдба» щомісячно нараховуються платежі за експлуатаційні витрати по утриманню будинку та благоустрою території, витрати на опалення квартири, витрати на утримання керівництва ОСББ, а також за спожиті житлово-комунальні послуги. Витрати на оплату житлово-комунальних послуг, якими користується позивач, він сплачує самостійно. Проте, інші платежі, які нараховуються на утримання квартири, зобов`язані сплачувати всі співвласники квартири. ОСОБА_2 з 2006 року не приймає участі в утриманні квартири. За опалення квартири з листопада 2016 року по лютий 2019 року позивач сплатив 22776,69 грн., за технічне обслуговування житлового будинку з листопада 2016 року по лютий 2019 року 2882,12 грн., на утримання керівництва ОСББ «Дружба» з листопада 2016 року по лютий 2019 року 1613,60 грн., загальна сума сплачених витрат на утримання квартири склала 27272,41 грн., частка ОСОБА_2 дорівнює 13363,21 грн. Вищевказані платежі нараховуються за квартиру без розподілу їх між співвласниками квартири, а сплата цих платежів одним із співвласників квартири дає йому право стягнути з іншого співвласника частку платежів, яку той зобов`язаний сплатити. За таких обставин, позивач просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 на його користь грошові кошти в сумі 13636,21 грн. на відшкодування витрат на утримання квартири за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 2016 по лютий 2019 року та стягнути сплачений судовий збір.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 11 червня 2019 року відкрито провадження у цивільній справі.

23 серпня 2019 року за клопотанням позивача ОСОБА_1 винесено ухвалу про витребування доказів.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлені ним позовні вимоги в повному обсязі з наведених в позові підстав.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні і в письмовому відзиві на позов заперечував проти задоволення позову, мотивуючи тим, що порядок утримання майна, що

є в спільній частковій власності визначається спеціальною нормою ст.1132 ЦК України, за якою обов`язки учасників щодо утримання спільного майна та порядок відшкодування витрат, пов`язаних із виконанням цих обов`язків, встановлюються договором простого товариства. За таких обставин, вважає, що підстави для задоволення позову відсутні.

Розглянувши надані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення учасників процесу, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Правовідносини з приводу користування та утримання будинком (квартирою), у тому числі тих, що належать громадянам на праві власності, регулюються, зокрема, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно до ч.3 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обов`язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюються в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності.

Згідно ст.7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані: 1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; 2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; 10) своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Як вбачається з матеріалів справи, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності сторонам по справі Ѕ частка ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.06.2011 року приватного нотаріусу Василівського районного нотаріального округу Жук Л.М., та Ѕ частка ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.06.2011 року приватного нотаріусу Василівського районного нотаріального округу Жук Л.М.

Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч.4 ст.319 ЦК України власність зобов`язує, а відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч.ч.1,2 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Участь кожного співвласника у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна означає необхідність несення витрат, які є об`єктивно необхідними для підтримання спільного майна у належному стані, тобто для підтримання його технічних, санітарно-гігієнічних, екологічних, ергономічних та естетичних характеристик будинку, які визначають його експлуатаційні якості.

Кожен співвласник зобов`язаний брати участь в у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто із співвласників укладає правочин або здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна.

Виходячи зі змісту цих норм, у разі ухилення співвласника від участі у витратах на утримання спільної власності, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно й вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутися до суду з позовом про примусове стягнення зі співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна. У свою чергу, такий співвласник може висунути відповідні заперечення, вважаючи здійснені співвласниками витрати надмірними або зайвими.

Утримання будинків і прибудинкових територій полягає у забезпеченні експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством (ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року).

Особливості регулювання правовідносин у сфері теплопостачання (Закон України «Про теплопостачання від 02 червня 2005 року) також свідчить про те, що послуги з постачання теплової енергії спрямовані не тільки на створення необхідних умов для осіб, які проживають у жилих приміщеннях, а і на збереження санітарно-гігієнічних та ергономічних характеристик житла, які визначають його експлуатаційні якості (підтримання теплового режиму, оптимального рівня вологості тощо).

Отже, витрати на утримання будинку та прибудинкової території та витрати на опалення житла є об`єктивно необхідними для належного функціонування спільного майна та збереження його експлуатаційних якостей, які відповідно до ст.360 ЦК України визначаються як витрати на управління, утримання і збереження спільного майна та покладаються на співвласника відповідно до його частки у праві спільної часткової власності.

В разі доведеності одним із співвласників понесення ним витрат на управління, утримання та збереження спільного майна, участь у чому (управлінні, утриманні, збереженні) пропорційно своїй частці зобов`язаний приймати інший співвласник, який ухиляється від свого обов`язку, особа, яка зазнала втрат, має право на їх відшкодування у передбаченому законом порядку. Зокрема, такими способами захисту права є відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди (п. 8 ч.2 ст 16 ЦК України).

Згідно розрахунку нарахованих і сплачених сум на утримання квартири АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 наданий Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Дружба-3», ОСОБА_1 за вирахуванням суми нарахованої субсидії сплачено за опалення квартири за 2017 рік - 92,25 грн., за 2018 рік 3863,10 грн., січень-лютий 2019 року 3390,81 грн., а всього 7346,16 грн.; за технічне обслуговування житлового будинку за листопад-грудень 2016 року 203,38 грн., за

2017 рік 1220,28 грн., за 2018 рік 1237,68 грн., за січень-лютий 2019 року 220,78 грн., а всього 2882,12 грн.; на утримання керівництва ОСББ «Дружба» за листопад-грудень 2016 року 31,87 грн., за 2017 рік 369,22 грн., за 2018 рік 415,01 грн., за січень-лютий 2019 року 109,59, а всього 925,69 грн., загальна сума фактично сплачених позивачем витрат на управління і утримання квартири склала 11153,97 грн.

За таких обставин, оскільки перераховані витрати на утримання і управління квартирою сприяють утриманню в належному стані та збереженню квартири, співвласниками якої є сторони у даній справі, то на відповідача, як співвласника нерухомого майна, слід покласти обов`язок по оплаті цих послуг відповідно до його частки у праві спільної часткової власності.

Матеріали справи не містять доказів того, що сторони мали будь-які домовленості або дійшли згоди щодо оплати за вказані послуги по утриманню будинку та опалення.

Таким чином, приймаючи до уваги, що відповідачу ОСОБА_2 належить Ѕ частини квартири, останній повинен брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, інший співвласник квартири ОСОБА_1 сплачував за надані послуги з опалення та утримання квартири, а відповідач своїх обов`язків по утриманню квартири не виконував, суд дійшов висновку, що позивач має право на отримання від іншого співвласника Ѕ частину понесених витрат, пов`язаних з утриманням квартири за адресою: АДРЕСА_1 , в період з листопада 2016 року по лютий 2019 року в сумі 5576,99 99 копійок.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно задоволених позовних вимог в сумі 315,04 грн.

Керуючись ст.ст. 263-265, 268, 273, 274, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування витрат на утримання квартири задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_5 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) витрати, пов`язані з утриманням квартири за адресою: АДРЕСА_1 , в період з листопада 2016 року по лютий 2019 року в сумі 5576 (п`ять тисяч п`ятсот сімдесят шість) 99 копійок.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_5 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) судовий збір в сумі 315 (триста п`ятнадцять) гривень 04 копійки.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п.15 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи

апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складений і підписаний 01 жовтня 2019 року.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області С.О.Нікандрова