Справа № 521/3257/19
Провадження № 2/521/2247/19
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

26 лютого 2019 року місто ОСОБА_1

Суддя Малиновського районного суду м. Одеси Гуревський В.К., розглянувши позовну заяву ОСОБА_2, зареєстрована за адресою: 67663, Одеська обл., Біляївський район, с. Усатове, вул. Теплична, буд. 16 , до ОСОБА_3, 65003, м. Одеса, вул. Отамана Чепіги, буд. 54, Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНІ-ІНВЕСТ», місцезнаходження за адресою: 65039, м. Одеса, вул. Транспортна, буд. 5, , Першого Суворовського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області, місцезнаходження за адресою: 65102, м. Одеса, вул. Перша Сортувальна, буд. 36-Г, , Державного підприємства «СЕТАМ», місцезнаходження за адресою: 01001, м. Київ, вул. Стрілецька, буд. 4-6, про визнання недійсним договору, скасування запису про державну реєстрацію права власності, визнання недійсними електронних торгів та протоколу проведення електронних торгів,

В С Т А Н О В И В:

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулася з позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНІ-ІНВЕСТ», Першого Суворовського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області, Державного підприємства «СЕТАМ», за яким просила:

- Визнати недійсним договір купівлі-продажу майнових прав № 71/МТ16/16 від 15.08.2016, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАНІ-ІНВЕСТ» () і ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1);

- Скасувати запис про державну реєстрацію за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1) права власності на нежитлове приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, будинок 16-Б, приміщення 102 (номер запису про право власності 17932879 від 09.12.2016; запис внесено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 32832890 від 09.12.2016, державний реєстратор - ОСОБА_4, Юридичний департамент Одеської міської ради);

- Визнати недійсними електронні торги, проведені Державним підприємством «СЕТАМ» 13.02.2019, з реалізації 618/1000 частин нежитлового приміщення, площею 463,40 м2, за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, буд. 16-Б, нежитлове приміщення № 102, номер лота 327224, та складений за наслідками їх проведення протокол № 387778 проведення електронних торгів; обґрунтовуючи свої вимоги таким.

11.08.2012 між ОСОБА_2 і Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАНІ» було укладено договір № 212/МТ12/12 купівлі-продажу майнових прав, за умовами якого ТОВ «ГРАНІ» зобовязалося передати у власність ОСОБА_2 обєкт купівлі-продажу, а ОСОБА_2 зобовязалася прийняти обєкт купівлі-продажу і сплатити за нього на користь ТОВ «ГРАНІ» 907500 грн.

Обєктом купівлі-продажу за названим договором було визначено безумовне майнове право на новозбудоване майно - нежитлове приміщення розрахунковою площею 165,5 м2 (з допустимим відхиленням в межах 3%), розташоване на 1 поверсі 2-секційної 16-поверхової багатоквартирної жилої будівлі з вбудовано-прибудованими громадськими і торговими приміщеннями та однорівневим підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Малиновського (в межах пров. Союзного та вул. Заводської).

21.12.2012 ОСОБА_2 сплатила на користь ТОВ «ГРАНІ» 907 500 грн. відповідно до умов договору № 212/МТ12/12 від 11.08.2012, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера № 82 від 21.12.2012 (додаток 2), був складений акт приймання-передачі.

Пізніше ОСОБА_2 стало відомо, щодо на її нежитлове приміщення зареєстровані також речові права іншої особи - відповідача ОСОБА_3, за яким зареєстровано право власності на нежитлове приміщення № 102 по вул. Маршала Малиновського, 16-Б у м. Одесі, частиною якого фактично є Нежитлове приміщення №113-нп, яке належить позивачу.

На момент укладення між ТОВ «ГРАНІ-ІНВЕСТ» і ОСОБА_3 договору купівлі-продажу майнових прав № 71/МТ16/16 від 15.08.2016 ТОВ «ГРАНІ-ІНВЕСТ» не мало майнових прав на нежитлове приміщення, щодо якого було укладено цей договір, зокрема на ті площі, майнові права на які були придбані і повністю оплачені ОСОБА_2 ще у 2012 році.

На підставі викладених обставин, з метою захисту своїх прав та інтересів, позивач вимушена звернутись до суду з означеним позовом.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом пяти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України. Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні. Тому її слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі. Позов поданий із приводу нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, буд. 16-Б, нежитлове приміщення № 102.

Справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого судового засідання.

Керуючись ст. ст. 19, 28, 175, 177, 187 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_2, зареєстрована за адресою: 67663, Одеська обл., Біляївський район, с. Усатове, вул. Теплична, буд. 16, до ОСОБА_3, 65003, м. Одеса, вул. Отамана Чепіги, буд. 54, Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНІ-ІНВЕСТ», місцезнаходження за адресою: 65039, м. Одеса, вул. Транспортна, буд. 5, , Першого Суворовського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області, місцезнаходження за адресою: 65102, м. Одеса, вул. Перша Сортувальна, буд. 36-Г, , Державного підприємства «СЕТАМ», місцезнаходження за адресою: 01001, м. Київ, вул. Стрілецька, буд. 4-6, про визнання недійсним договору, скасування запису про державну реєстрацію права власності, визнання недійсними електронних торгів та протоколу проведення електронних торгів.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 26 березня 2019 року о 12 годині 15 хвилин в залі судових засідань № 218 в приміщенні Малиновського районного суду м. Одеси.

В підготовче судове засідання викликати сторони.

Визначити відповідачам пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідачі мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобовязаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право предявити зустрічний позов.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України -http://ml.od.court.gov.ua/sud1519/gromadyanam/csz/.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати сторонам.

Ухвала може бути оскаржена лише в частині недотримання підсудності (п. 8 ч. 1 ст. 353 ЦПК України) в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду через Малиновський районний суд м. Одеси протягом пятнадцяти днів з дня її складення. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Гуревський В.К.