Провадження №2/760/4350/19
Справа №760/4607/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2019 року суддя Солом'янського районного суду м. Києва Оксюта Т.Г. розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмежено відповідальністю «ГЛОБАЛ КОНСТРАКШН» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №3 від 22.01.2018 року.

Вивчивши матеріали позовної заяви, прихожу до висновку про передачу справи за підсудністю до належного суду, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що позивач звертається до суду на підставі ч. 1 ст. 27 ЦПК України, за місцем проживання відповідача: м. Київ, вул. Мартиросяна, 3 (гуртожиток).

Однак, з такою позицією позивача неможливо погодитись.

Статтею 30 ЦПК України визначена виключна підсудність справ, згідно якої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», вказано, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна.

Встановлено, що позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення №3 від 22.01.2018 року.

Предметом договору оренди нежитлового приміщення №3 від 22.01.2018 року є нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Шолом-Алейхема, 17, та територіально відноситься до Деснянського району м. Києва.

Оскільки предметом спору є стягнення орендної плати за користування нерухомим майно, що знаходяться за адресою м. Київ, вул. Шолом-Алейхема, 17, що територіально знаходяться у Деснянському районі м. Києва, дана справа Солом'янському районному суду м. Києва не підсудна.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 32 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

Справу 760/4607/19, провадження №2/760/4350/19 за позовом Товариства з обмежено відповідальністю «ГЛОБАЛ КОНСТРАКШН» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості передати на розгляд до Деснянського районного суду м. Києва, місцезнаходження якого за адресою: 02002, м. Київ, пр.-т Володимира Маяковського, 5-В, за підсудністю.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Солом'янський районний суд м. Києва протягом п'ятнадцяти днів з дня винесення ухвали.

СУДДЯ: