Справа № 752/1334/14-ц
Провадження № 6/752/139/19
У Х В А Л А

02.01.2019 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Колдіної О.О.,

з участю секретаря - Якушко Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду подання приватного виконавця виконавчого округу м.Києва Павлюка Валерія Яковича про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку.

в с т а н о в и в:

приватний виконавець виконавчого округу м.Києва Павлюк В.Я. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, що не зареєстровано у встановленому порядку і належить боржнику.

Подання обґрунтовано тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця Павлюка В.Я. перебуває виконавче провадження №56291691 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 грошових коштів в розмірі 50 737,81 доларів США.

27 квітня 2018 р. приватним виконавцем Павлюком В.Я. була винесена постанова про відкриття виконавчого провадження, яка була надіслана на адресу боржника для відома та виконання.

27 квітня 2018 р. приватним виконавцем Павлюком В.Я. була винесена постанова про арешт майна боржника.

02 травня 2018 р. приватним виконавцем було винесено постанову про арешт коштів боржника, яку для виконання було направлено до фінансових постанов.

30 травня 2018 р. приватним виконавцем Павлюком В.Я. була винесена постанова про опис та арешт майна (коштів) боржника.

Боржник в добровільному порядку не виконує рішення суду.

На момент звернення до суду залишок боргу за виконавчим документом становить 820 839,98 гривень.

Згідно відповіді РСЦМВС в м.Києві від 25.05.2018 р. за боржником зареєстрований транспортний засіб «Honda Civic» д.н.НОМЕР_1, 2007 року випуску, який перебуває в розшуку.

Стягувачем подана заява щодо долучення до матеріалів виконавчого провадження копій документів, які підтверджують право власності ОСОБА_2 на будинок за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0593 га на АДРЕСА_1, які не зареєстровані за боржником у встановленому законом порядку.

Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно за боржником вищевказане майно не зареєстроване.

Заявник просить суд звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,593 га по вул.Будівельників, 36 та садовий будинок площею 0,593 по АДРЕСА_1, з метою забезпечення реального виконання рішення Голосіївського районного суду м.Києва № 752/1334/14-ц.

В судове засідання приватний виконавець, стягувач та боржник не з»явилися, про місце і час розгляду подання повідомлялися належним чином, в зв»язку з чим суд на підставі ч.4 ст.440 ЦПК України вважає розглянути подання у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Голосіївського районного суду м.Києва від 28 вересня 2017 р., залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду м.Києва від 29 лиситопада 2017 р. та постановою Верховного Суду від 28 березня 2018 р., позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя задоволено частково; поділено грошові кошти по 1/2 кожному, які знаходились на рахунках у банківських установах на ім»я ОСОБА_5 у відповідних грошових одиницях, та які були зняті ним з рахунку, а саме: 1/2 від встановлених 101475,62 доларів США, 1/2 від встановлених 10 485,59 Євро, 1/2 від встановлених 473168,51 гривень; присуджено до стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 50 737 доларів США, 5 242,79 Євро, 236584,25 гривень; поділено спільне майно подружжя: автомобіль «Honda Civic 4D», об»єм двигуна1799 см.3, колір бежевий, 2007 року випуску, реєстраційни номер автомобіля НОМЕР_1, визнавши за ОСОБА_2 та ОСОБА_6 право власності по 1/2 частині автомобіля за кожним із них; визнано за ОСОБА_3. право власності як співзабудовника на 1/2 частину збудованого за час шлюбу, але не прийнятого в експлуатацію об»єкта незавершеного будівництва - дачного будинку по АДРЕСА_1; визнано право власності за ОСОБА_3 право на 1/2 частину паєнагромадження, внесеного за рахунок спільних грошових коштів подружжя в якості оплати паю гаражного боксу НОМЕР_2 поверх 1, ряд 4 в гаражному кооперативі «Залізничник», розташованому по АДРЕСА_2; визнано право ОСОБА_3 на оформлення та реєстрацію у відповідних органах та в установленому законом порядку, права власності на 1/2 частини кожного наступного нерухомого майна - дачного будинку по АДРЕСА_1; гаражного боксу НОМЕР_2 поверх 1, ряд 4 в гаражному кооперативі «Залізничник», розташованому по АДРЕСА_2.

У задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя відмолено.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення юридичного факту окремого проживання дружини та чоловіка у зв»язку з фактичним припиненням щлюбних відносин та визнання права особистої приватної власності на грошові кошти відмовлено.

На підставі зазначених судових рішень Голосіївським районним судом м.Києва 14.12.2017 р. був виданий виконавчий лист № 752/1334/14-ц, на підставі якого 27.04.2017 р. приватним виконавцем виконавчого округу м.Києва Павлюком Н.В. було відкрито виконавче провадження №56291691 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 грошових коштів в розмірі 50 737,81 доларів США.

Згідно відповіді ПАТ КБ «ГЛОБУС» від 10.05.2018 р. на рахунках боржника були кошти на загальну суму 192 361,21 грн., які приватним виконавцем було примусово списано та розподілено на і перераховано стягувачу у встуновленому законом порядку в рахунок часткового погашення заборгованості за виконавчим документом.

Згідно ПАТ АБ «Південний» від 14.05.2018 р. залишок коштів на рахунках боржника складав 14 369,47 грн., які приватним виконавцем було примусово списано та розподілено на і перераховано стягувачу у встуновленому законом порядку в рахунок часткового погашення заборгованості за виконавчим документом.

Постановою приватного виконавця від 30.05.2018 р. описано та накладено арешт на майно боржника, 1/4 квартири за адресою: м.Київ, вул.Саксаганського, 101, яку в подальшому передано на реалізацію ДП «Сетам».

Згідно акту приватного виконавця від 11.10.2018 р. у зв»язку з нереалізацією майна на користь третіх осіб та заявою стягувача від 10.10.2018 р. нереалізоване майно передано стягувачу в рахунок часткового погашення боргу за виконавчим документом.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна від 16.01.2018 р. об»єкти нерухомого майна за боржником зареєстрованими не значаться.

Як встановлено судом, рішенням Мих.Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 07.10.1997 р. ОСОБА_5 передано у безоплатну власність для ведення садівництва земельну ділянку площею 592,52 кв.м., яка закріплена за СТ «Озерне».

Крім того, в ході виконання судового рішення стягувачем надано для приєднання до матеріалів виконавчого провадження копію технічного паспорту на об»єкт нерухомого майна, будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Право власності на зазначені об»єкти нерухомого майна не були зареєстровані ОСОБА_2 у встановленому законом порядку.

Згідно з ст. 53 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець має право стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а також на майно, що належать боржнику від інших осіб. Після надходження відомостей про наявність боржника виконавець проводить опис такого майна, накладає на нього арешт, вилучає і реалізує в установленому порядку.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється в разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

У разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об'єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Згідно з ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме маймо боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

На підставі ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

За ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації. Зі змісту зазначених норм вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-1V (із змінами) регулюються відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захист) державою таких прав. Дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розмішене на території України, та обтяжень таких прав.

Так, відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» одними із загальних засад державної реєстрації є обов'язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та публічність державної реєстрації прав.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають: І) право власності: 2) речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітального спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі, або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; 3) право власності на об»єкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Відповідно до ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Оскільки за боржником не зареєстровано право власності у встановленому законом порядку на земельну ділянку площею 0,0593 га на АДРЕСА_1, проте в матеріалах виконавчого провадження є докази, що підтверджують наявність у ОСОБА_2 права власності на зазначене нерухоме майно, суд вважає, що подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника в цій частині є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

В частині звернення стягнення на будинок за адресою: АДРЕСА_1 суд вважає за необхідне відмовити, оскільки доказів щодо належності на праві власності боржнику вказаного нерухомого майна надано не було.

Технічний паспорт на будівлю не є належним доказом, який підтверджує право власності ОСОБА_2

Керуючись ст. 440 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

подання приватного виконавця виконавчого округу м.Києва Павлюка Валерія Яковича про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, задовольнити.

Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,0593 га, яка знаходиться на АДРЕСА_1, і передана у приватну власність ОСОБА_2 на підставі рішення 8 сесії 22 скликання Михайлівсько-Рубежівської сільської ради від 07.10.1997 р., право власності на яку не зареєтроване у встановленому законом порядку.

В іншій частині - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена протягом п»ятнадцяти днів з моменту її проголошення до Київського апеляційного суду.

Суддя