Провадження №2/200/4399/18
У Х В А Л А

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

06 лютого 2019 року суддя Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська Єлісєєва Т.Ю., ознайомившись з позовною заявою Приватного підприємства «Ріелтіс Груп» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріелтіс Плюс» до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Павловської Ганни Олегівни, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» про скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, визнання недійсним договору довічного утримання, визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись в суд з вказаним позовом.

Ухвалою суду від 14.12.2018 року позов було залишено без руху.

01.02.2019 року до суду надійшла уточнена позовна заява.

В позові посилаються на те, що, 01.12.2016 року між ПАТ «Банк Форум» та ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» було укладено договір №331ф про відступлення прав вимоги та договори про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки від 26.04.2007 року №07-209/7 та від 08.06.2007 року №07-328/07, відповідно яких ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» набуло право вимоги до ОСОБА_4 У зв'язку з грубим порушенням ОСОБА_4 умов кредитного договору, ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» на підставі іпотечного застереження набуло право власності на наступне нерухоме майно: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, земельну ділянку, площею 0,1178 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована на території товариства АДРЕСА_2; нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею 1137,1 кв.м.

20.06.2018 року між ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» та ПП «Ріелтіс Груп» укладено договір купівлі-продажу, відповідно якого продано ПП «Ріелтіс Груп» нежитлове приміщення №ІІ, площею 907,5 кв.м.

20.06.2018 року між ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» та ТОВ «Ріелтіс Плюс» укладено договір купівлі-продажу, відповідно якого продано ТОВ «Ріелтіс Плюс» нежитлове приміщення №І, площею 202,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3.

01.08.2018 року між ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» та ПП «Ріелтіс Груп» укладено попередній договір купівлі- продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.

23.10.2017 року приватним нотаріусом Нотари О.І. було вчинено протиправні дії щодо належного позивачам майна: скасовано записи про обтяження майна іпотекою та забороною на відчуження, а також про право власності Товариства на майно. Вказані дії були вчиненні нотаріусом на підставі рішення Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська від 02.10.2017 року в справі №201/11689/17, яке в ЄДРСР України відсутнє та згідно довідки суду в справі №201/11689/17 питання про скасування права власності не вирішувалось судом.

23.10.2017 року приватним нотаріусом Павловською Г.О. вчинено протиправні реєстраційні дії, зокрема, прийнято рішення про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_3 за ОСОБА_7 25.10.2017 року приватним нотаріусом Павловською Г.О. прийнято рішення про реєстрацію права власності на ОСОБА_6, а 26.10.2017 року - за ОСОБА_5 та в той же день накладено обтяження на вказаний об'єкт. 23.10.2017 року приватним нотаріусом Павловською Г.О. вчинено протиправні реєстраційні дії, прийнято рішення про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_7 25.10.2017 року приватним нотаріусом Павловською Г.О. прийнято рішення про реєстрацію права власності на ОСОБА_6, а 26.10.2017 року - за ОСОБА_5 та в той же день накладено обтяження на вказаний об'єкт.

23.10.2017 року приватним нотаріусом Павловською Г.О. вчинено протиправні реєстраційні дії, прийнято рішення про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована на території товариства АДРЕСА_2 за ОСОБА_7 25.10.2017 року приватним нотаріусом Павловською Г.О. прийнято рішення про реєстрацію права власності на ОСОБА_6, а 26.10.2017 року - за ОСОБА_5 та в той же день накладено обтяження на вказаний об'єкт. Дії приватного нотаріуса Павловської Г.О. є похідними від протиправних дій приватного нотаріусаа Нотари О.І. Підставою реєстрації права власності на спірне майно стали договори купівлі-продажу, укладені між ОСОБА_4 та ОСОБА_7, ОСОБА_7 та ОСОБА_6, а також договір довічного утримання ,укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 Оскільки спірне майно вибуло із власності позивачів внаслідок протиправних узгоджених дій ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_5, приватних нотаріусів Нотари О.І., Павловської Г.О., та ОСОБА_4 вчиняються дії з подальшого перепродажу майна, в порядку ст.392 ЦК України просять визнати право власності на майно.

Попередньо ознайомившись з позовом та доданими до нього документами, вважаю, що позовна заява відповідає вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України та даний спір підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Одночасно з поданням первісного позову від позивачів надійшла заява позивачів про забезпечення позову, яка ухвалою суду від 06.02.2019 року залишена без задоволення.

Інших заяв та клопотань позивачами не надано.

З огляду на викладене та керуючись ст.ст. 84,175,177-181,187,260 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Прийняти позовну заяву Приватного підприємства «Ріелтіс Груп» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріелтіс Плюс» до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Павловської Ганни Олегівни, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» про скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, визнання недійсним договору довічного утримання, визнання права власності до розгляду та відкрити провадження по справі за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 28.05.2019 року об 13-30 год. за адресою: м. Дніпро, пр. Д.Яворницького, буд. 57, к. 316.

Запропонувати відповідачам Приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Нотари Олегу Івановичу, приватному нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Павловській Ганні Олегівні, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 надати відзив на позов в п'ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі та надіслати копію відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Запропонувати позивачам Приватному підприємству «Ріелтіс Груп» та Товариству з обмеженою відповідальністю «Ріелтіс Плюс» надати відповідь на відзив в десятиденний строк з дня отримання відзиву відповідача та надіслати копію відповіді на відзив та доданих до нього документів іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

Запропонувати відповідачам Приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Нотари Олегу Івановичу, приватному нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Павловській Ганні Олегівні, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 надати заперечення на відповідь на відзив позивача в десятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив та надіслати копію заперечень на відповідь на відзив та доданих до нього документів іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) заперечень на відповідь на відзив до суду.

Запропонувати третій особі Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» надати пояснення щодо позову або відзиву в десятиденний строк з дня отримання позову та відзиву на позов та надіслати копію пояснень щодо позову або відзиву та доданих до них документів іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) пояснень щодо позову або відзиву до суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається - http://bs.dp.court.gov.ua/.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку виключно з підстав порушення правил підсудності протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії ухвали суду.

Суддя Т.Ю. Єлісєєва