РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2019 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Тимощука О.Я.,

при секретарі - Рибачик О.А.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне під час підготовчого судового засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в обєкт самостійної власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в обєкт самостійної власності.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказує, що відповідно до ухвали Рівненського міського суду від 22 квітня 2014 року вона є власником частини житлового будинку, розташованого за адресою м. Рівне вул. Ботанічна, 11. Їй виділено у власність частину домоволодіння, зокрема, відповідно до експлікації в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок, приміщення житлового будинку: «1-9» - коридор, «1-10» - житлова, «1-11» - житлова, «1-12» - житлова, «1-13» - житлова, та гараж «В». Розмір частки позвича в будинковолодінні складає 29/100.

Іншим власником вказаного житлового будинку є колишній чоловік - ОСОБА_2, якому відповідно до вказаної ухвали належить частка, а саме: «1-1» - коридор, «1-2» - передпокій, «1-3» - котельня, «1-4» - кладова, «1-5» - кухня, «1-6» - житлова, «1-7» - ванна, «1-8» - туалет, «1-14» - житлова, та гараж «Б». Його розмір в будинковолодіння складає 31/100.

30 грудня 2013 року її колишній чоловік - ОСОБА_2 подарував 40/100 частини домоволодіння доньці Кондратюк (дошлюбне прізвище ОСОБА_2) ОСОБА_3 як власник частки житлового будинку бажає виділу належної їй частки майна в натурі в окремий ізольований об'єкт з метою реалізації правомочностей власника майна, і єдиним можливим способом такого вирішення є судовий порядок, оскільки за наявними у неї документами без відповідного судового рішення не може бути проведена реєстрація частини житлового будинку у виді самостійного домоволодіння. Просить виділити їй в натурі 29/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями (домоволодіння) № 11 по вул. Ботанічна в м. Рівне в об'єкт самостійної власності у виді ізольованого домоволодіння із розміром частки 1/1 загальною площею 76,4 кв.м, житловою площею 39,4 кв.м. у складі приміщень: «1-9» - коридор, «1-10» - житлова, «1-11» - житлова, «1-12» - житлова, «1-13» - житлова, та гараж «В» з присвоєнням в подальшому окремої адреси.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, з підстав викладених в позовній заяві та просить їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечує щодо їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов обґрунтований, а позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до ухвали Рівненського міського суду від 22 квітня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, подружжя, судом визнано мирову угоду між сторонами. Відповідно до умов якої сторони визнають право власності на частину домоволодіння, яке знаходиться за адресою м.Рівне, вул. Ботанічна, 11, зокрема, відповідно до експлікації в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок, приміщення житлового будинку: « 1-9» (коридор), « 1-10» (житлова), « 1-11» (житлова), « 1-12» (житлова), « 1-13» (житлова), та гараж «В», за ОСОБА_1 Сторони визнають право власності на частину домоволодіння, яке знаходиться за адресою м.Рівне, вул. Ботанічна, 11, зокрема, відповідно до експлікації в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок, приміщення житлового будинку: « 1-1» (коридор), « 1-2» (передпокій), « 1-3» (котельня), « 1-4» (кладова), « 1-5» (кухня), « 1-6» (житлова), « 1-7» (ванна), « 1-8» (туалет), « 1-14» (житлова), та гаража «Б», за ОСОБА_1 Л.Г.

Згідно звіту про незалежну оцінку вартості нерухомого майна від 28.11.2018 року вартість 29/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 76,4кв.м по вул. Ботанічна, 11 у м. Рівне становить 680390 грн.

Відповідно до ст. ст. 316,319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно з нормами ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно вимог частини другої статті 364 ЦК України, обмеження права співвласника на виділ своєї частки в натурі може мати місце лише у випадках, коли такий виділ не допускається згідно із законом або є неможливим у зв»язку з неподільністю речі, що по справі не встановлено.

Відповідно до ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

За змістом роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наведених в п. 14 постанови від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», об'єкт нерухомого майна, який є спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі(виділу частки з нього),якщо можливо виділити сторонам ізольовані приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі приміщення або які можна переобладнати в такі. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями,якщо про це заявлено позов.

Згідно ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Беручи до уваги, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, зважаючи на те, що у суда відсутній обґрунтований сумнів щодо достовірності визнаних відповідачем обставин або добровільності їх визнання, за наявності для того законних підстав суд приходить до висновку про можливість задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись.ст. 16, 316, 319, 356, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 82, 200, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в обєкт самостійної власності - задоволити.

Припинити право спільної часткової власності на 29/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями № 11, що знаходиться по вул. Ботанічна в м. Рівне і належить ОСОБА_1.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 29/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями (домоволодіння) № 11 по вулиці Ботанічна в м. Рівне в об'єкт самостійної власності у виді ізольованого домоволодіння із розміром частки 1/1 загальною площею 76,4 кв.м, житловою площею 39,4 кв.м. у складі приміщень: «1-9» - коридор, «1-10» - житлова, «1-11» - житлова, «1-12» - житлова, «1-13» - житлова, та гараж «В» з присвоєнням в подальшому окремої адреси.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду через Рівненський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_4