БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/1028/18
провадження № 2/361/214/19
23 вересня 2019 року м. Бровари
Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого суддіПетришин Н.М.
за участю секретаря Плиси В.О.,
розглянувши у порядку письмового провадження питання щодо ухвалення додаткового рішення у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ нерухомості (виділ часток в натурі),
У провадженні Броварського міськрайонного суду перебуває вищевказана цивільна справа.
Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 10 вересня 2019 відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ нерухомості (виділ часток в натурі).

Проте, при написанні повного тексту вищевказаного судового рішення, виявлено, що судом не вирішено питання про поділ земельної ділянки загальною площею 0,1449 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 221286000:05:003:0005. Щодо цієї вимоги, позивач просив виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі їхню частку (2/3) та 1/3 частку ОСОБА_3 у спільній частковій власності на земельну ділянку загальною площею 0,1449 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером :05:003:0005, відповідно до Варіанту № 1 розподілу майна, наведеному у Додатку № 5 до Висновку експерта № 17159 за результатами проведення будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 15.12.2017.

За змістом ст. 270 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення. Суд, що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів із дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення. У разі необхідності суд може викликати сторони або інших учасників справи в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви. Додаткове рішення або ухвалу про відмову в прийнятті додаткового рішення може бути оскаржено.

Враховуючи ті обставини, що вищевказаним рішенням не вирішено позовну вимогу про поділ земельної ділянки з кадастровим номером 221286000:05:003:0005, суд вважає за необхідне ухвалити з цього питання додаткове рішення. Беручи до уваги те, що сторони надавали докази щодо цієї позовної вимоги, а також надавали пояснення, суд не вбачає необхідності вирішувати дане питання у судовому засіданні з викликом учасників справи, та ухвалює додаткове рішення у порядку письмового провадження.

Так, судом встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 23 травня 2008 року Броварським райвідділом земельних ресурсів на ім`я ОСОБА_3 , співвласниками земельної ділянки площею 0, 1199 га, кадастровий номер: :01:008:0012, та земельної ділянки площею 0, 1449 га, кадастровий номер: :05:003:0005, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства є ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по 1/3 частці кожний. (а.с. 27,28 т.1)

У 2017 році внесені зміни до Державного земельного кадастру, які стосуються невідповідності меж площі земельної ділянки площею 0,1449 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :05:003:0005, та зображені у Витязі з Державного земельного кадастру № НВ-014 від 19.10.2017. (а.с. 41-46 т.1)

На підтвердження доводів позовних вимог про можливість поділу земельної ділянки з кадастровим номером: :05:003:0005, між співвласниками, до матеріалів справи наданий висновок експерта №17159 за результатами проведення будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження, складений судовим експертом Лісниченко С.В. 15 грудня 2017 року. ( а.с. 63-92 т.1).

Відповідно до вищевказаного висновку експерта запропоновано два варіанти розподілу земельної ділянки між співвласника у розмірі часток 2/3 та 1/3.

Частиною першою статті 356 Цивільного кодексу України передбачено, що власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до статей 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 цього Кодексу.

За змістом статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Позивачі та відповідач є співвласниками вищевказаної земельної ділянки у розмірі по 1/3 частці. Позивачі посилаючись на те, що планують спільний обробіток земельної ділянки, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, просять виділити їм у спільну власність 2/3 частки земельної ділянки відповідно до варіанту 1, наведеного у додатку 5 до висновку експерта №17159 від 15.12.2017 року.

Такі вимоги позивачів є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Аргументи відповідача проти задоволення позовних вимог зводяться до того, що внесені зміни до Державного земельного кадастру, які стосуються невідповідності меж площі земельної ділянки площею 0,1449 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :05:003:0005, та зображені у Витязі з Державного земельного кадастру № НВ-014 від 19.10.2017, є незаконними.

Проте, на даний час вищевказані зміни є чинними, ніким не скасованими. Спір щодо внесення вищевказаних змін до Державного земельного кадастру перебуває на розгляді в Броварському міськрайонному суді Київської області, проте рішення у даній справі не ухвалене.

Також до матеріалів справи не надано жодних доказів щодо необґрунтованості висновку експерта Лісниченка С.В. в частині, що стосується визначення варіантів поділу спірної земельної ділянки.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку про доведеність позовної вимоги позивачів про поділ земельної ділянки площею 0,1449 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :05:003:0005, тому в цій частині позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись 364, 367 ЦК України, см. 88 ЗК України, ст. ст. 265, 270, ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ нерухомості (виділ часток в натурі) в частині вимог про поділ земельної ділянки з кадастровим номером: :05:003:0005 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі їхню частку (2/3) у спільній частковій власності на земельну ділянку загальною площею 0,1449 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером :05 :003: 0005, та визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності в рівних частках на земельну ділянку площею 966 м.кв., що має форму багатокутника 1-В-Г-2-1 (відповідно до Варіанту № 1 розподілу майна, наведеному у Додатку № 5 до Висновку експерта № 17159 за результатами проведення будівельно- технічного та земельно-технічного дослідження від 15.12.2017).

Виділити ОСОБА_3 в натурі його частку (1/3) у спільній частковій власності на земельну ділянку загальною площею 0,1449 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером :05 :003: 0005, та визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на земельну ділянку площею 483 м. кв., що має форму багатокутника Б-1-2-А-Б (відповідно до Варіанту № 1 розподілу майна, наведеному у Додатку №5 до Висновку експерта № 17159 за результатами проведення будівельно- технічного та земельно-технічного дослідження від 15.12.2017.

Межі розподілу прокласти по лініях: відрізок 1-2 прокласти шляхом з`єднання точок 1 та 2, при цьому точка 1 та 2 знаходиться на відстані 26, 02 м від точок Б та А .

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІПН НОМЕР_4 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Н.М. Петришин