Дата документу 01.10.2019 Справа № 554/4151/19
Провадження №2/554/1752/2019
01 жовтня 2019 року м. Полтава
Октябрський районний суд м.Полтави в складі:
головуючого судді - Гольник Л.В.,
секретаря судового засідання - Бакулей А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗЛАГОДА - ПОЛТАВА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗЛАГОДА - ПОЛТАВА» (далі - ОСББ) звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2932 грн. 85 коп. та судові витрати у розмірі 1 921 грн.
Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 16.05.2019 року за позовною заявою ОСББ «ЗЛАГОДА - ПОЛТАВА» відкрито спрощене позовне провадження.
26.06.2019 позивач ОСББ «ЗЛАГОДА - ПОЛТАВА» подав уточнену позовну заяву про стягнення з відповідача ОСОБА_1 на їх користь заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 3143 грн. 09 коп. та судові витрати у розмірі 1 921 грн.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач ОСОБА_1 , будучи повідомленим про розгляд справи судом за адресою, яка є зареєстрованим у встановленому законом порядку його місцем проживання, у судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву та будь-які клопотання до суду не подавав.
Ураховуючи викладене, а також те, що позивач не заперечував проти ухвалення заочного рішення, суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі ст. ст. 280-281 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з таких підстав.
Судом встановлено, що згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстром прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с.11). Таким чином, вказана квартира належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1 .
26.07.2016 року в будинку за адресою: АДРЕСА_1 на установчих зборах було прийняте рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗЛАГОДА-ПОЛТАВА» та була проведена державна реєстрація ОСББ «ЗЛАГОДА-ПОЛТАВА».
Відповідач ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_1
Протоколом загальних зборів Співвласників ОСББ « ЗЛАГОДА-ПОЛТАВА» від 27.07.2016 року затверджено кошторис в сумі 2,00 грн. за кв.м.
Протоколом загальних зборів Співвласників ОСББ «ЗЛАГОДА-ПОЛТАВА » від 14.10.2018 року затверджено кошторис в сумі 3,37 грн. за кв м.
14.10.2018 року між ОСББ «ЗЛАГОДА-ПОЛТАВА» і ОСОБА_1 укладений договір про відносини власників житлових і нежитлових приміщень та управителя (ОСББ) (а.с. 18-19).
Згідно розрахунку за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «ЗЛАГОДА-ПОЛТАВА» в АДРЕСА_1 , загальна
сума заборгованості станом на 01.06.2019 р., становить 3143 грн. 09 коп.
Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються ОСББ «ЗЛАГОДА-ПОЛТАВА», в тому числі з управління та утримання будинку і прибудинкової території.
Згідно положень ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», асоціація власників жилих будинків - це юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань.
Частинами 1, 2 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як організація для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.
Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а також п.3.4.4 ст.4 договору про відносини власників житлових і нежитлових приміщень та управителя (ОСББ), укладений між ОСББ «ЗЛАГОДА-ПОЛТАВА» і ОСОБА_1 співвласник зобов`язаний у встановлені терміни сплачувати належні індивідуальні платежі.
Відповідно до ч.1, 3 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Частиною 6 ст.13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
Особа, яка є власником приміщення у багатоквартирному будинку, в якому створено ОСББ (асоціацію), зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні (асоціації), а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню.
Вищевикладене узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України від 27 січня 2016 року у справі № 3-1028гс15.
Таким чином вбачається, що в результаті систематичного невиконання відповідачем своїх обов`язків як співвласника житлового будинку, в якому створене ОСББ, а саме систематичної несплати встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів співвласників (на утримання, обслуговування та ремонт будинку) за період з 01.08.2017 року по 01.06.2019 року включно утворилась заборгованість відповідача по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку у розмірі 3143,09 грн., що підтверджується відповідним розрахунком проведеним згідно чинного законодавства.
За таких обставин, враховуючи тривалий термін прострочення платежів, відсутність дій, які б свідчили про наміри добросовісно виконувати свої зобов`язання з боку відповідача, вказують на наявність спроби ухилитися від виконання ним своїх зобов`язань.
Питання про розподіл судових витрат у справі суд вирішує відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, шляхом стягнення з відповідача на користь позивача судового збору в сумі 1921 грн.
Керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст.1, 4, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 141, 280-282, 284, 288 ЦПК України, суд,-
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗЛАГОДА - ПОЛТАВА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗЛАГОДА - ПОЛТАВА» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 3143 грн. 09 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗЛАГОДА - ПОЛТАВА» понесені судові витрати в розмірі 1921 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 (двадцяти) днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, до Полтавського апеляційного суду через Октябрський районний суд міста Полтави протягом 30 (тридцяти) днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Октябрський районний суд міста Полтави.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відомості про учасників, які брали участь у справі:
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 .
Суддя Л.В.Гольник