Провадження №6/311/2/2019
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2019 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Носика М.А.

секретар судового засідання Кудінова В.І.

за участю: державного виконавця Рижкова А.І.

боржника ОСОБА_1

представника боржника адвоката ОСОБА_2

стягувачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Василівка Запорізької області подання державного виконавця Михайлівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_5 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2016 року державний виконавець Михайлівського районного відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_5 звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_1.

Ухвалою Михайлівського районного суду Запорізької області від 23 листопада 2016 року в задоволенні подання відмовлено.

Ухвалою Апеляційного суду Запорізької області від 22 березня 2017 року вищезазначену ухвалу суду скасовано, справу передано до суду першої інстанції на повторний розгляд.

Ухвалою Михайлівського районного суду Запорізької області від 06 квітня 2017 року справу передано за підсудністю до Василівського районного суду Запорізької області.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 23 травня 2017 року подання задоволено.

Постановою Апеляційного суду Запорізької області від 07 серпня 2018 року ухвалу Василівського районного суду Запорізької області від 23 травня 2017 року скасовано, справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції.

28 серпня 2018 року до Василівського районного суду з Апеляційного суду Запорізької області надійшло подання державного виконавця Михайлівського районного відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_5 про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_1, яке було уточнено 22 листопада 2018 року.

В уточненому поданні державний виконавецьвказує, що на виконанні Михайлівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізької області перебуває зведене виконавче провадження під номером у автоматизованій системі виконавчого провадження (далі АСВП) 42631094 по стягненню з ОСОБА_1 на користь групи стягувачів боргу на загальну суму 665140,75 грн., а саме: 1) Виконавче провадження під номером у АСВП 41159216 по стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_6 боргу на загальну суму 43097,19 грн. відповідно до виконавчого листа №321/131/131/13-ц, виданого Михайлівським районним судом 02.04.2013 року. Виконавче провадження відкрите відповідно до заяви, яка надійшла 09.12.2013 року за вх. №2556/-03-48/5 від ОСОБА_6 10.12.2013 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та за вих. №12812/5 направлено сторонам виконавчого провадження. Боржнику надано строк для самостійного виконання до 17.12.2013 року. В звязку з невиконанням боржником судового рішення, 18.12.2013 року державним виконавцем розпочато його примусове виконання; 2) Виконавче провадження під номером у АСВП №42527924 по стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_7 боргу на загальну суму 44329,30 грн. відповідно до виконавчого листа №0816/19021/2012, виданого Михайлівським районним судом 20.02.2014 року. Виконавче провадження відкрите відповідно до заяви, яка надійшла 13.03.2014 року за вх. №467/03-46/5 від ОСОБА_8 14.03.2014 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та за вих. №4972/5 направлено сторонам виконавчого провадження. Боржнику надано строк для самостійного виконання до 21.03.2014 року. В звязку з невиконанням боржником судового рішення, державним виконавцем 24.03.2014 року розпочато його примусове виконання; 3) Виконавче провадження під номером у АСВП 42903936 по стягненню з ОСОБА_1 на користь держави боргу на загальну суму 1237,28 грн. відповідно до виконавчого листа №321/946/13-ц, виданого Михайлівським районним судом 12.02.2014 року. Виконавче провадження відкрито 09.04.2014 року відповідно до заяви Михайлівського відділення Токмацької ОДПІ від 03.04.2014 року, яка надійшла за вх. №683/03-52/11. Постанова про відкриття виконавчого провадження направлена сторонам 09.04.2014 року за вих. №5837/11. Боржнику надано строк для самостійного виконання до 15.04.2014 року. В звязку з невиконанням боржником судового рішення, державним виконавцем 17.04.2014 року розпочато його примусове виконання; 4) Виконавче провадження під номером у АСВП 43265471 по стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_9 боргу на загальну суму 13595,72 грн. відповідно до виконавчого листа №321/2063/13-ц, виданого Михайлівським районним судом 19.02.2014 року. Виконавче провадження відкрите відповідно до заяви, яка надійшла 12.05.2014 року за вх. №885/03-52/5 від ОСОБА_9 14.05.2014 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та 14.05.2014 року за вих. №7427/5 направлено сторонам виконавчого провадження. Боржнику надано строк для самостійного виконання до 19.05.2014 року. В звязку з невиконанням боржником судового рішення, державним виконавцем 20.05.2014 року розпочато його примусове виконання; 5) Виконавче провадження під номером у АСВП 44224868 по стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_10 боргу на суму 19229,40 грн. відповідного до виконавчого листа №321/2094/13-ц, виданого 23.06.2014 року Михайлівським районним судом Запорізької області. Виконавче провадження відкрито відповідно до заяви, яка надійшла 29.07.2014 року за вх. №1569/03-52/5 від ОСОБА_10 01.08.2014 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та цього ж дня направлено сторонам. Боржнику надано строк для самостійного виконання до 08.08.2014 року. В звязку з невиконанням боржником судового рішення, державним виконавцем 11.08.2014 року розпочато його примусове виконання; 6) Виконавче провадження під номером у АСВП 45720107 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 боргу у сумі 404800,00 грн. відповідно до виконавчого листа №321/2192/13-ц, виданого 01.07.2014 року Михайлівським районним судом Запорізької області. Виконавче провадження відкрито відповідно до заяви ОСОБА_3, 05.12.2014 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та цього ж дня направлено сторонам. Боржнику надано строк для самостійного виконання до 11.12.2014 року. В звязку з невиконанням боржником судового рішення, державним виконавцем 12.12.2014 року розпочато його примусове виконання; 7) Виконавче провадження під номером у АСВП 45719852 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 судових витрат у сумі 4291,60 грн. відповідно до виконавчого листа №321/2192/13-ц, виданого 01.07.2014 року Михайлівським районним судом Запорізької області. Виконавче провадження відкрито відповідно до заяви ОСОБА_3, 05.12.2014 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження до цього ж дня направлено сторонам. Боржнику надано строк для самостійного виконання до 11.12.2014 року. В звязку з невиконанням боржником судового рішення, державним виконавцем 12.12.2014 року розпочато його примусове виконання; 8) Виконавче провадження під номером у АСВП 46143068 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 боргу у сумі 101121,80 грн. відповідно до виконавчого листа №321/819/14-ц, виданого 09.12.2014 року Михайлівським районним судом Запорізької області. Виконавче провадження відкрито відповідно до заяви ОСОБА_4 21.01.2015 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та цього ж дня направлено сторонам. Боржнику надано строк для самостійного виконання до 27.01.2015 року. В звязку з невиконанням боржником судового рішення, державним виконавцем 28.01.2015 року розпочато його примусове виконання; 9) Виконавче провадження під номером у АСВП 51786781 про стягнення з ОСОБА_1 на користь Держави штрафу у сумі 340,00 грн. відповідно до постанови №321/493/16-п, виданого 06.06.2016 року Михайлівським районним судом Запорізької області. Виконавче провадження відкрито відповідно до заяви Михайлівського відділення Токмацької ОДПІ 26.07.2016 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження до цього ж дня направлено сторонам. Боржнику надано строк для самостійного виконання до 01.08.2016 року. В звязку з невиконанням боржником судового рішення, державним виконавцем 02.08.2015 року розпочато його примусове виконання; 10) Виконавче провадження під номером у АСВП 54208474 про стягнення з ОСОБА_1 на користь Держави податкового боргу 33098,46 відповідно до виконавчого листа №808/2380/16, виданого 11.01.2017 року Запорізьким окружним адміністративним судом. Виконавче провадження відкрито відповідно до заяви Михайлівського відділення Токмацької ОДПІ 28.06.2017 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження до цього ж дня направлено сторонам; 11) Виконавче провадження у АСВП 55437806 по стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_11 боргу на загальну суму 82485,00 грн. відповідно до виконавчого листа №321/946/13-ц виданого Михайлівським районним судом 12.02.2014 року. Виконавче провадження відкрите відповідно до заяви, яка надійшла 22.12.2017 року від ОСОБА_11 22.12.2017 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та 22.12.2017 року направлено сторонам виконавчого провадження. Боржнику надано строк для самостійного виконання до 27.12.2017 року. В звязку з невиконанням боржником судового рішення, державним виконавцем 28.12.2017 року розпочато його примусове виконання.

Станом на 21 листопада 2018 року залишок загальної нестягнутої суми боргу складає 648868,64 гривень. 14 липня 2015 року з 10.00 год. по 13.00 год. під час проведення виконавчих дій державним виконавцем було виявлено, описано та накладено арешт на майно, розташоване в житловому будинку та на земельній ділянці, призначеної для обслуговування житлової та господарських будівель, а саме: драбина металева, попередня вартість 300,00 грн.; металобрухт вагою 3000,00 кг., попередня вартість 9000,00 грн.; драбини металеві, 2 шт., попередня вартість 200,00 грн.; ємності для олії, обємом 25 м3, попередня вартість 50000,00 грн.; конструкції металеві, трикутної форми, 2 шт., попередня вартість 200,00 грн.; бак металевий, обємом 1,5 м.3, попередня вартість 500,00 грн.; ось з металевими колесами, попередня вартість 50,00 грн.; господарська тачка з невеликими пошкодженнями, попередня вартість 200,00 грн.; каністра металева, попередня вартість 75,00 грн.; ємність металева, попередня вартість 300,00 грн.; плити залізобетонні, 4 шт., попередня вартість 1200,00 грн.; ваги товарні, попередня вартість 200,00 грн.; вішалка для речей, попередня вартість 50,00 грн.; стіл деревяний, темно-коричневого кольору, попередня вартість 200,00 грн.; крісла темно-зеленого кольору, попередня вартість 100,00 грн.; обігрівач масляний «Rainford», білого кольору, попередня вартість 200,00 грн.; бут будівельний, близько 2000,00 кг., попередня вартість 300,00 грн.; плита бетонна, попередня вартість 100,00 грн.; дрова, близько 0,5 м.3, попередня вартість 1000,00 грн.; балки довжиною 9 метрів, деревяні, попередня вартість 1500,00 грн.; плити залізобетонні, попередня вартість 1400,00 грн.; конструкція для плакату (бігборду), попередня вартість 300,00 грн.; автотрансформатор типу АОНМ-40, попередня вартість 50,00 грн.; 2 столи, деревяні, у задовільному стані, попередня вартість 400,00 грн. Загальна вартість описаного та арештованого майна за попередньою оцінкою склала 67725,00 грн. Вказане майно передано на відповідальне зберігання боржнику ОСОБА_1, якого під підпис попереджено про матеріальну та кримінальну відповідальність за розтрату, приховування та відчуження описаного майна та про заборону відмовляти державному виконавцю у вільному доступі до описаного й арештованого майна. По даному факту в присутності стягувачів ОСОБА_12, ОСОБА_3, ОСОБА_4, працівників міліції ОСОБА_13, ОСОБА_14, понятих ОСОБА_15, ОСОБА_16 складено ОСОБА_2 опису й арешту майна №42631094 від 14.07.2015 року, копію акту вручено боржнику. 17 червня 2017 року та 21 липня 2017 року державним виконавцем було виявлено часткову розтрату майна боржником, в звязку з чим 09.12.2016 року за вих. №10287/5 до Енергодарської місцевої прокуратури було направлено подання про притягнення до кримінальної відповідальності боржника ОСОБА_1 В звязку з розтратою боржником ОСОБА_1 описаного й арештованого майна, 03.04.2017 року державним виконавцем направлено заявку на реалізацію нерозтраченого майна в кількості 12 одиниць. За результатами проведених торгів від реалізації майна боржника стягувачам перераховано 16 272,11 грн., нереалізоване майно запропоновано залишити за собою. З огляду на викладене, боржник не володіє рухомим майном, на яке б можливо було звернути стягнення, а тому державним виконавцем вживаються заходи щодо звернення стягнення на нерухоме майно.Так в ході провадження виконавчих дій було встановлено, що боржник фактично володіє нерухомим майном, а саме: незавершений будівництвом магазин промислово-господарчих товарів (готовність-60%), та розташоване за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, смт. Михайлівка, вул. Пушкіна, 112, яке не зареєстровано за ним в установленому порядку згідно чинного законодавства. Даний факт підтверджується наступними документами:1) Копія договору купівлі-продажу майна, яке перебуває в податковій заставі та реалізовано на цільовому аукціоні від 22.10.2004 року;2) Копія рішення Михайлівського районного суду Запорізької області суду у Справі №2-2777(2004г) від 29.12.2004 року; 3) рішення Михайлівського районного суду Запорізької області у Справі №2-429/2007 від 30.03.2007 року;4) Копія рішення Апеляційного суду Запорізької області у Справі №22-5244/2011 р. від 12.10.2011 року;5) Копія Рішення Михайлівської селищної ради Запорізької області №423 від 24.11.2011 року;6) Копія відповіді Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області від 18.10.2018 року;7) Копія відповіді КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро».На підставі перелічених вище документів, було встановлено, що згідно договору купівлі-продажу майна, яке перебуває в податковій заставі та реалізовано на цільовому аукціоні від 22.10.2004 року боржник ОСОБА_1 придбав будівлю олійниці за адресою: смт. Михайлівка, вул. Пушкіна, 112а. Законності цьому правочину встановлено рішенням Михайлівського районного суду Запорізької області суду у Справі №2-2777(2004г) від 29.12.2004 року.Згідно з Рішенням Михайлівського районного суду Запорізької області у Справі №2-429/2007 від 30.03.2007 року було встановлено, що боржник ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання за ним права приватної власності на незавершений будівництвом магазин промислово-господарчих товарів (готовність -60%), в звязку з внесенням до будівлі олійниці технологічних змін. Позовну заяву ОСОБА_1 було задоволено, але рішенням Апеляційного суду Запорізької області у Справі №22-5244/2011 р. від 12.10.2011 року в задоволенні позову було відмовлено.Але незважаючи на те, що у визнанні права власності боржнику було відмовлено, ОСОБА_1 24.11.2011 року отримав Рішення Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області про зміну номеру будівлі зі «112А» на «112».Таким чином, на сьогоднішній в КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» та Михайлівській селищній раді Михайлівського району будівля незавершеного будівництвом магазину промислово-господарчих товарів (готовність -60%) обліковується під номером «112», а в Реєстрі нерухомого майна «112а».Враховуючи викладене, в звязку з тим, державним виконавцем вжито всіх вичерпних заходів щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, виникла необхідність звернути стягнення на нерухоме майно боржника, а саме на будівля незавершеного будівництвом магазину промислово-господарчих товарів (готовність -60%). Крім цього через дії боржника, які призвели до виникнення суперечностей в облікових відомостях реєструючих установ та орган місцевого самоврядування (наявність будівлі під номерами «112» та «112а»), виникла необхідність у заявлені клопотання державним виконавцем про надання дозволу судом про виготовлення технічної документації на вказане нерухоме майно, звернення до органів, які здійснюють реєстрацію нерухомого майна.

В уточненому поданні, державний виконавець просить суд, вирішити питання про надання дозволу державним виконавцям Михайлівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області на звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1, право власності на яке не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, а саме: на будівлю незавершеного будівництвом магазину промислово-господарчих товарів (готовність -60%), розташованої за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, смт Михайлівка, вул. Пушкіна, 112 шляхом опису й арешту вказаної будівлі, виготовлення технічної документації на вказане нерухоме майно, звернення до органів, які здійснюють реєстрацію нерухомого майна з метою отримання витягу про право власності на нерухоме майно та проведення інших необхідних дій спрямованих на примусове виконання рішень суду.

У судовому засіданні державний виконавець Рижков А.І. підтримав уточнене подання, просить задовольнити з підстав, що викладені в письмовій формі.

Боржник ОСОБА_1 та представник боржника адвокат ОСОБА_2 просять відмовити у задоволенні подання.

У судовому засіданні стягувачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 просять задовольнити подання.

Суд, заслухавши пояснення державного виконавця, думки учасників виконавчого провадження,оцінивши надані документи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об?єктивному та безпосередньому їх дослідженні, прийшов до висновку про те, що подання не підлягає задоволенню за наступних обставин:

Судом встановлено, що на виконанні Михайлівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізької області перебуває зведене виконавче провадження під номером у автоматизованій системі виконавчого провадження (далі АСВП) 42631094 по стягненню з ОСОБА_1 на користь групи стягувачів боргу на загальну суму 665140,75 грн.

Так, в ході провадження виконавчих дій було встановлено, що боржник фактично володіє нерухомим майном, а саме: незавершений будівництвом магазин промислово-господарчих товарів (готовність-60%), та розташоване за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, смт. Михайлівка, вул. Пушкіна, 112, яке не зареєстровано за ним в установленому порядку згідно чинного законодавства.

Даний факт підтверджується наступними документами:копія договору купівлі-продажу майна, яке перебуває в податковій заставі та реалізовано на цільовому аукціоні від 22.10.2004 року;копія рішення Михайлівського районного суду Запорізької області суду у Справі №2-2777(2004г) від 29.12.2004 року; рішення Михайлівського районного суду Запорізької області у справі №2-429/2007 від 30.03.2007 року;копія рішення Апеляційного суду Запорізької області у справі №22-5244/2011 р. від 12.10.2011 року;копія рішення Михайлівської селищної ради Запорізької області №423 від 24.11.2011 року;копія відповіді Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області від 18.10.2018 року;копія відповіді КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро».

На підставі перелічених вище документів, було встановлено, що згідно договору купівлі-продажу майна, яке перебуває в податковій заставі та реалізовано на цільовому аукціоні від 22.10.2004 року боржник ОСОБА_1 придбав будівлю олійниці за адресою: смт. Михайлівка, вул. Пушкіна, 112а. Законності цьому правочину встановлено рішенням Михайлівського районного суду Запорізької області суду у Справі №2-2777/2004 від 29.12.2004 року.

Рішенням Михайлівського районного суду Запорізької області у справі №2-429/2007 від 30.03.2007 року було встановлено, що боржник ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання за ним права приватної власності на незавершений будівництвом магазин промислово-господарчих товарів (готовність -60%), в звязку з внесенням до будівлі олійниці технологічних змін. Позовну заяву ОСОБА_1 було задоволено, але рішенням Апеляційного суду Запорізької області у справі №22-5244/2011 р. від 12.10.2011 року в задоволенні позову було відмовлено.

Але незважаючи на те, що у визнанні права власності боржнику було відмовлено, ОСОБА_1 24.11.2011 року отримав рішення Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області про зміну номеру будівлі зі «112А» на «112». Таким чином, на сьогоднішній в КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» та Михайлівській селищній раді Михайлівського району будівля незавершеного будівництвом магазину промислово-господарчих товарів (готовність -60%) обліковується під номером «112», а в Реєстрі нерухомого майна «112а».

Постановою Михайлівського районного суду Запорізької області від 24 листопада 2017 року у адміністративній справі за позовом ОСОБА_3 до виконавчого комітету Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, визнано незаконним та скасовано рішення виконавчого комітету Михайлівської селищної ради №423 від 24.11.2011 року «Про впорядкування нумерації» щодо зміни номеру обєкту незавершеного будівництва магазину промислово-господарчих товарів з №112-п по вул.. Пушкіна в смт. Михайлівка, Михайлівського району Запорізька область на №112.

Постановою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 15 березня 2018 року задоволено апеляційну скаргу ОСОБА_1, постанова Михайлівського районного суду Запорізької області від 24 листопада 2017 року скасована, у задоволенні позову ОСОБА_3 до виконавчого комітету Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області про скасування рішення відмовлено.

Згідно інформації КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» №13 від 05.01.2018 року, станом на 05 січня 2018 року на обєкт нерухомості «Незавершений будівництвом магазин промислово-господарчих товарів (готовність 60%)», що розташований за адресою: буд. 112, вул. Пушкіна, смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області, не зареєстровано право власності за будь-ким.

Згідно відповіді КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» №1014 від 18.10.2018 року на запит начальника Михайлівського РВДВС ГТУЮ у Запорізькій області, згідно архівних матеріалів і фактично за адресою: смт. Михайлівка, вул. Пушкіна, 112, Михайлівського району Запорізької області, обліковується та наявний обєкт нерухомості «Незавершений будівництвом магазин промислово-господарчих товарів».

Згідно відповіді Михайлівської селищної ради №829 від 18.10.2018 року на запит начальника Михайлівського РВДВС ГТУЮ у Запорізькій області, за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, смт. Михайлівка, вул. Пушкіна, 112 в наявності є одна будівля.

Відповідно до частин 3, 4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на обєкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо зясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч.10 ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п.15 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2014 року до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає.

Відповідно до ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Приймаючи до уваги, що право власності на обєкт нерухомості, що розташований за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, смт. Михайлівка, вул. Пушкіна, буд. 112, не визнано за боржником ОСОБА_1, за відсутності даних про завершення будівництва і прийняття в експлуатацію вищезазначеного обєкта, суд приходить до висновку, що відповідно до ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва і прийняття його в експлуатацію у боржника ОСОБА_1 не виникло право власності на нерухоме майно, а тому подання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, задоволенню не підлягає.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 440 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

У задоволенні подання державного виконавця Михайлівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_5 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника відмовити.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду через Василівський районний суд Запорізької області протягом п`ятнадцяти днів з дня складання ухвали (згідно п.п.15.5 п.15 Розділу ХІІI Перехідні положення Цивільного процесуального кодексу).

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: М.А. Носик