Гусятинський районний суд Тернопільської області
УХВАЛА

"24" вересня 2019 р. Справа № 596/2237/18

Провадження №2/596/114/2019

Гусятинський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Митражик Е.М.

за участю: секретаря судового засідання Кузик М.Я.

представника позивача ОСОБА_1 . ОСОБА_2 ., розглянувши в судовому засіданні в селищі Гусятин за правилами загального позовного провадження клопотання представника відповідачів ОСОБА_3 про зупинення провадження в справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «АСКО» до Фермерського господарства «Лега-Фармс 1», ОСОБА_4 про визнання недійсним Договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) та визнання поновленим на той самий строк та на тих самих умовах договору оренди земельної ділянки-

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «АСКО» до Фермерського господарства «Лега-Фармс 1», ОСОБА_4 про визнання недійсним Договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), розташованої на території Сухоставської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області, площею 1,97 га кадастровий номер :01:001:0324, який 20.02.2019 року уклали між собою Фермерське господарство "Лега-Фармс 1" та ОСОБА_4 та визнати поновленим на той самий строк та на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки.

24.09.2019 року е-поштою від представника відповідачів ФГ «Лега-Фармс 1», та ОСОБА_4 ОСОБА_3 надійшло клопотання про зупинення провадження в даній справі. Посилається на те, що в провадженні Гусятинського районного суду перебуває справа № 596/1431/19 за позовом ОСОБА_4 до ТОВ Торговий дім «АСКО», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ФГ «Лега-фармс-1» про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки. Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно із Державним актом на право власності на земельну ділянку позивач (Орендодавець), є власником земельної ділянки площею 1,97 га, кадастровий номер :01:001:0324, яка розташована на території Сухоставської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказана ділянка надавалася в оренду ТОВ «Торговий дім «Аско» 28.02.2008 року на підставі договору терміном на 10 років, який припинив свою дію 20.05.2018 року. У подальшому договір із Товариством не поновлявся на новий термін, так як Товариство не вживало жодних заходів для його поновлення і у зв`язку із тим, що воно оголосило себе банкротом, Позивач уклала договір оренди із ФГ «Лега Фармс». В свою чергу Товариство звернулося із позовом до Позивача та ФГ «Лега Фармс» про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_4 та ФГ «Лега Фармс» та про визнання поновленим на той самий строк та на тих самих умовах договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_5 та Товариством (справа №: 596/2237/18 суддя Митражик Е.М.). Позовні вимоги та відповідач в подальшому були змінені, так як Позивач розірвала оспорюваний договір та уклала із ФГ «Лега-Фармс-1» договір користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб від 20.02.2019 року. У ході розгляду даного спору ТОВ «Торговий дім «Аско» подало в якості доказу поновлення орендних правовідносин додаткову угоду від 27 квітня 2018 року про внесення змін до Договору оренди землі від 28.02.2008 року. У судовому засіданні по розгляду справи № 596/2237/18 за позовом ТОВ «Торговий дім «АСКО» до ФГ «Лега-фармс-1» та ОСОБА_4 остання показала, що цієї додаткової угоди із позивачем на укладала. Вимоги, заявлені ОСОБА_4 , пов`язані із справою № 596/2237/18, остаточне вирішення якої можливе лише після встановлення дійсності або ж недійсності оспореної додаткової угоди. Ухвалою Гусятинського районного суду від 05.09.2019 року у справі № 596/1431/19 відкрите провадження і справа призначена для проведення підготовчого засідання, а тому на підставі п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України просить зупинити провадження по справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 596/1431/19 за позовом ОСОБА_4 до ТОВ Торговий дім «АСКО», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ФГ «Лега-фармс-1» про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки.

Відповідачі, їх представник ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, згідно поданої письмової заяви представник просив розглядати клопотання про зупинення провадження в справі, без їхньої участі.

Представник позивача ОСОБА_6 в судовому засіданні просить відмовити в задоволенні клопотання. Зазначає, що у відповідності до п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України однією із обов`язкових підстав для зупинення провадження в справі є об`єктивна неможливість розгляду справи до вирішення іншої справи, а в даному випадку наявність в провадженні суду цивільної справи №596/1431/19 не є перешкодою для розгляду даної справи. Крім того, на стадії розгляду справи по суті зупинення провадження з підстави, передбаченої п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України, нормами ЦПК України, зокрема, ч.3 ст.210 ЦПК України не передбачено.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи в межах клопотання, встановив наступне.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі, зокрема, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Визначаючи наявність підстав, передбачених ст. 251 ЦПК України, за яких провадження у справі підлягає обов`язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, яка визначена у п.6 ч.1 цієї статті, застосовується в тому разі, коли в іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду, та коли докази у даній справі не дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового) розгляду.

Отже, підставою для зупинення провадження у справі є не лише існування іншої справи на розгляді в суді та припущення про те, що рішення по ній має значення для цивільної справи, що розглядається, а саме неможливість її розгляду до вирішення цієї іншої справи.

Відповідно до пункту 33 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції, визначаючи наявність передбачених статтею 201 ЦПК України (в редакції 2004 року) підстав, за яких провадження у справі підлягає обов`язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, як зазначено у пункті 4 частини першої цієї статті - неможливість розгляду цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства, застосовується у тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Ч.3 ст.210 ЦПК України передбачено, що провадження у справі на стадії її розгляду по суті зупиняється тільки з підстав, встановлених пунктами 1-3 частини першої статті 251 та пунктами 1-3 частини першої статті 252 цього Кодексу.

Як вбачається із ухвали Гусятинського районного суду від 05 вересня 2019 року, в провадженні суду перебуває справа № 596/1431/19 за позовом ОСОБА_4 до ТОВ Торговий дім «АСКО», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ФГ «Лега-фармс-1» про визнання недійсною додаткової угоди про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 28.02.2008 року від 27 квітня 2018 року, укладену між ОСОБА_4 та ТОВ Торговий дім «АСКО», щодо земельної ділянки площею 1,97 га, кадастровий номер :01:001:0324, яка розташована на території Сухоставської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області.

Враховуючи наведене, беручи до уваги заперечення представника позивача ОСОБА_6 , суд приходить до висновку, що представником відповідачів ОСОБА_3 не наведено обставин, які б свідчили про об`єктивну неможливість розгляду судом цієї справи до вирішення справи № 596/1431/19 за позовом ОСОБА_4 до ТОВ Торговий дім «АСКО», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ФГ «Лега-фармс-1» про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, а судом їх не встановлено.

Крім того, зупинення провадження з підстави, передбаченої п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України, на стадії розгляду справи по суті, нормами ЦПК України, зокрема, ч.3 ст.210 ЦПК України, не передбачено.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 210, 251, 259 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання представника відповідачів ОСОБА_3 про зупинення провадження в справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «АСКО» до Фермерського господарства «Лега-Фармс 1», ОСОБА_4 про визнання недійсним Договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) та визнання поновленим на той самий строк та на тих самих умовах договору оренди земельної ділянки-відмовити.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлено 30 вересня 2019 року.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно:

Суддя Гусятинського районного суду Е.М.Митражик