Справа № 500/9311/18
Провадження № 2/500/223/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 вересня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді Баннікової Н.В.,
при секретарі Шлєхтенко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ізмаїльської міської ради про припинення права спільної часткової власності, виділ в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності на об`єкт нерухомості, -
У грудні 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ізмаїльської міської ради про припинення права спільної часткової власності, виділ в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності на об`єкт нерухомості
У позовній заяві зазначила, що відповідно до договору дарування частини житлового домоволодіння від 16.02.2007 р., вона є власником 3/85 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 . Іншими власниками житлового будинку є відповідачі. Оскільки вказана частина житлового будинку не виділена в окремий об`єкт нерухомості вона позбавлена можливості розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. У зв`язку з викладеним, просить припинити право спільної часткової власності, виділити в окремий об`єкт нерухомості частину житлового будинку та визнати за нею право власності.
Представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не прибули, про дату, час і місце судового засідання повідомлялись у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, про причину неприбуття не повідомили та не подали відзив, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача.
Представником Ізмаїльської міської ради надавалась до суду заява про розгляд справи у її відсутності, розгляд справи залишає на розсуд суду.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить:
- ОСОБА_1 3/85 часток житлового будинку на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння № 596 від 16.02.2007 року (а.с.9);
- ОСОБА_2 15/680 часток;
- ОСОБА_3 15/680 часток;
- ОСОБА_4 30/680 часток;
- міській громаді в особі Ізмаїльської міської ради 3/70 часток;
- ОСОБА_5 33/510 часток;
- ОСОБА_6 33/510 часток (а.с.14).
За положеннями ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до вимог ч.ч.1,2 ст.355 ЦК України майно, що перебуває у власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності.
У відповідності до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до роз`яснень, викладених у п.6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".
Відповідно до висновку спеціаліста № 90/86-2018 за результатами будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 від 26.12.2018 року пропонується виділити належні ОСОБА_1 3/85 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 у складі: житлового будинку літ. «Б» з прибудовою літ. «б» та навісом літ. «б1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор, площею 5,7 кв.м., 2-житлова кімната, площею 17,6 кв.м., 3-санвузол, площею 3,5 кв.м., 4-кухня, площею 7,6 кв.м., загальною площею 34,4 кв.м., у тому числі житлової 17,6 кв.м.; господарськими будівлями: сарай літ. «Д», сарай літ. «Е»; господарськими (надвірні) спорудами: №2-ворота/хвіртка, №3-трубопровід, №4-мостіння (а.с.25-43).
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачу належну частину об`єкту нерухомості, відповідно до висновку спеціаліста № 90/86-2018 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 від 26.12.2018 року.
Керуючись ст. ст. 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст.12, 76-81, 89, 263, 265, 268, 280-289 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ізмаїльської міської ради про припинення права спільної часткової власності, виділ в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності на об`єкт нерухомості задовольнити.
В порядку поділу майна виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 15 жовтня 1999 року, ІПН НОМЕР_2 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_2 ) в натурі в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєнням самостійного юридичного адресного номеру 3/85 частини домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «б» та навісом літ. «б1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор, площею 5,7 кв.м., 2-житлова кімната, площею 17,6 кв.м., 3-санвузол, площею 3,5 кв.м., 4-кухня, площею 7,6 кв.м., загальною площею 34,4 кв.м., у тому числі житлової 17,6 кв.м.; господарськими будівлями: сарай літ. «Д», сарай літ. «Е»; господарськими (надвірні) спорудами: №2-ворота/хвіртка, №3-трубопровід, №4-мостіння (відповідно до висновку експерта № 90/86-2018 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 від 26.12.2018 року).
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 15 жовтня 1999 року, ІПН НОМЕР_2 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_2 ) право власності на окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «б» та навісом літ. «б1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор, площею 5,7 кв.м., 2-житлова кімната, площею 17,6 кв.м., 3-санвузол, площею 3,5 кв.м., 4-кухня, площею 7,6 кв.м., загальною площею 34,4 кв.м., у тому числі житлової 17,6 кв.м.; господарськими будівлями: сарай літ. «Д», сарай літ. «Е»; господарськими (надвірні) спорудами: №2-ворота/хвіртка, №3-трубопровід, №4-мостіння (відповідно до висновку експерта № 90/86-2018 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 від 26.12.2018 року).
Припинити між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Ізмаїльською міською радою право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: /підпис/
З оригіналом згідно:
Суддя: Н.В.Баннікова