Справа № 500/1456/19
Провадження № 2/500/1798/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 вересня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді Баннікової Н.В.,
при секретарі Шлєхтенко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, -
У лютому 2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності.
У позовній заяві зазначили, що їм належить на праві власності кожному по 7/102 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями по АДРЕСА_1 . Відповідачі є власниками інших частин нежитлових будівель.
Зазначають, що вони та відповідачі самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності та спільних приміщень не мають, однак належність нам та відповідачам по справі, майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. У зв`язку з вищевикладеним просять виділити в натурі частину житлового будинку, визнати право власності та припинити право спільної часткової власності.
Представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не прибули, про дату, час і місце судового засідання повідомлялись у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, про причину неприбуття не повідомили та не подали відзив, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача.
Представником Ізмаїльської міської ради надавалась до суду заява про розгляд справи у її відсутність, розгляд справи залишає на розсуд суду.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги можуть бути задоволени, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить:
- ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 7/34 часток житлового будинку на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 17 грудня 1997 року (а.с.12);
- ОСОБА_4 - 6/17 частин на підставі договору купівлі-продажу реєстр. № 3-1003 від 18 березня 1996 року;
- ОСОБА_5 - 5/17 частин на підставі договору купівлі-продажу реєстр. № 2/4780 від 15 вересня 1992 року;
- ОСОБА_6 - 5/34 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину реєстр. № 2/1909 від 23 травня 2006 року та свідоцтва про право власності № 1555 від17.12.1997 року, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 156607954 від 18 лютого 2019 року (а.с.13-15).
За положеннями ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до вимог ч.ч.1,2 ст.355 ЦК України майно, що перебуває в власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності.
У відповідності до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до роз`яснень, викладених у п.6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".
Відповідно до висновку спеціаліста № 07/05-2019 за результатами будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 від 08.02.2019 року, спеціаліст пропонує виділити належні ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 7/34 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі житлового АДРЕСА_2 літ «А» і прибудови літ. «а» та прибудови літ. «А-1» із приміщеннями позначеними в плані: №№ 4-1 кухня площею 10,4 кв.м., 4-2 коридор площею 9,7 кв.м., 4-3 житлова кімната площею 16,7 кв.м., 4-4 санвузол площею 4,8 кв.м., 4-5 житлова кімната площею 14,6 кв.м., 4-6 житлова кімната площею 11,2 кв.м., загальною площею 67,4 кв.м. у томі числі житлової 42,5 кв.м.; господарської будівлі літ. «Г» - сарай, що належать ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с.24-41).
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачам належну частину об`єкту нерухомості, відповідно до висновку спеціаліста № 07/05-2019 за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 від 08.02.2019 року.
Керуючись ст. ст. 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст.12, 76-81, 89, 263, 265, 268, 280-289 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 20 січня 1997 року, ІПН НОМЕР_3 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Ізмаїльським МВ ГУМВС України в Одеській області 23 вересня 2008 року, ІПН НОМЕР_5 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (паспорт серії НОМЕР_6 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 26 жовтня 2001 року, ІПН НОМЕР_7 ) в натурі в окремий об`єкт нерухомості 7/34 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі житлового АДРЕСА_2 літ «А» і прибудови літ. «а» та прибудови літ. «А1» із приміщеннями позначеними в плані: №№ 4-1 кухня, площею 10,4 кв.м., 4-2 коридор, площею 9,7 кв.м., 4-3 житлова кімната, площею 16,7 кв.м., 4-4 санвузол, площею 4,8 кв.м., 4-5 житлова кімната, площею 14,6 кв.м., 4-6 житлова кімната, площею 11,2 кв.м., загальною площею 67,4 кв.м., у томі числі житлової 42,5 кв.м.; господарської будівлі літ. «Г» - сарай.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 20 січня 1997 року, ІПН НОМЕР_3 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Ізмаїльським МВ ГУМВС України в Одеській області 23 вересня 2008 року, ІПН НОМЕР_5 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (паспорт серії НОМЕР_6 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 26 жовтня 2001 року, ІПН НОМЕР_7 ) право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у складі житлового АДРЕСА_2 літ «А» і прибудови літ. «а» та прибудови літ. «А-1» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ 4-1 кухня, площею 10,4 кв.м., 4-2 коридор, площею 9,7 кв.м., 4-3 житлова кімната, площею 16,7 кв.м., 4-4 санвузол, площею 4,8 кв.м., 4-5 житлова кімната, площею 14,6 кв.м., 4-6 житлова кімната, площею 11,2 кв.м., загальною площею 67,4 кв.м. у томі числі житлової 42,5 кв.м, господарської будівлі літ. «Г» - сарай, що розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0507 га, з виходом (виїздом) на вулицю Комерційна, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку № 1 висновку № 07/05-2019 від 08 лютого 2019 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження.
Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: /підпис/
З оригіналом згідно:
Суддя: Н.В.Баннікова