Справа № 526/71/19
Провадження № 2/526/217/2019
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19 лютого 2019 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря Широколави О.В.,

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Гадяч цивільну справу № 526/71/19 за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 сільської ради , треті особи: Українська універсальна біржа, приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на спадкове майно,-

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради , треті особи: Українська універсальна біржа, приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на спадкове майно.

У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, надавши суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради у судове засідання не з'явився, надавши письмову заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. Проти позовних вимог не заперечують .

Третя особа приватний нотаріус ОСОБА_3 надала до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 31.05.2018 року помер ОСОБА_4, про що 04.06.2018 року складено відповідний актовий запис №40, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-КЕ №381029 .

Відповідно до довідки ОСОБА_2 сільської ради від 11.12.2018 року №1915 померлий ОСОБА_4 був зареєстрований і постійно проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1 один. Інших зареєстрованих осіб станом на 31.05.2018 року не значилось.

Після помелого ОСОБА_4 спадщину прийняла його мати ОСОБА_1, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі. Спадкова справа заведена приватним нотаріусом ОСОБА_3 12.07.2018 року.

Померлий ОСОБА_4 29.08.2000 року уклав договір купівлі-продажу №НГ-164 з ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та імені своїх неповнолітніх дітей про придбання квартири АДРЕСА_1, згідно біржових торгів на Українській універсальній біржі В подальшому даний договір був зареєстрований в Полтавському бюро технічної інвентаризації, реєстраційний номер 255 від 07.09.2000 року, про що є відмітка на данному договорі.

Згідно Звіту про оцінку майна трикімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 її вартість складає 55335 грн.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 10.01.2019 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру АДРЕСА_3, оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально .

Відповідно до ст.224 ЦК України (в редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Як встановлено судом, і не заперечується сторонами, умови договору купівлі-продажу визначені в ст.224 ЦК України (в редакції 1963 року) було виконано, жодних претензій чи спору з цього приводу не було і немає по теперішній час.

В той же час при укладанні договору купівлі-продажу сторони керувались ст.15 ЗУ «Про товарну біржу», де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.3 ст.9 ЖК України, громадяни мають право придбати житло на біржових торгах.

У відповідності зі ст.12 ЗУ «Про власність», який діяв на момент виникнення спірних правовідносин, громадяни набувають право власності в разі укладення угод, які не заборонені Законом.

Отже, спірні правовідносини на момент їх виникнення були врегульовані різним чином одночасно нормами ЦК України (в редакції від 1963 року) та ЗУ «Про товарну біржу», тобто існувала колізія норм права. Враховуючи доктрину пріоритетності спеціальних норм права над загальними, суд приходить до висновку, що на момент укладення та реєстрації на товарній біржі договору купівлі-продажу слід було керуватися передусім нормами ЗУ «Про товарну біржу», а тому нотаріальне посвідчення даного договору не було потрібне, тому позовні вимоги повністю знайшли своє підтвердження належними доказами по справі, є законними та обґрунтованими.

Керуючись ст.ст.5-12, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 від 29 серпня 2000 року, реєстровий номер НГ-164, укладений згідно біржових торгів на Українській універсальній біржі.

Визнати за ОСОБА_1, як за спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 31.05.2018 року, право власності на квартиру АДРЕСА_5, яка належить померлому на підставі договору купівлі-продажу від 29.08.2000 року, реєстровий номер НГ-164, укладеного згідно біржових торгів на Українській універсальній біржі.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення буде складено 19.02.2019 року.

Повне найменування сторін:

Позивач : ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителька с.Венеславівка Гадяцького району Полтавської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, НОМЕР_2.

Відповідач: ОСОБА_2 сільська рада, місце знаходження: с.Петрівка-Роменська Гадяцького району Полтавської області, .

Суддя: С. А. Киричок