Провадження № 2/742/1190/19
Єдиний унікальний № 742/2811/19
РІШЕННЯ
20 вересня 2019 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини з житлового будинку,-

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частини з житлового будинку.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі Договору купівлі-продажу від 04 грудня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області та зареєстрованого в реєстрі за №2291 є власником Ѕ частки у праві власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої Ѕ частини спірного будинку є відповідач по справі ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу від 16 вересня 1980 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, та зареєстрованого в реєстрі за №4904. Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної йому Ѕ частини будинку житлових приміщень, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивач не з`явився, проте згідно письмової заяви його представника адвоката Карпенка В.К. просили розгляд справи проводити без їх участі. Заявлені позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, згідно письмової заяви просив розгляд справи проводити без його участі. Заявлені позовні вимоги визнав, щодо виділення частки будинку якою користується позивач, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна не заперечує.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу від 04 грудня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області та зареєстрованого в реєстрі за №2291 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04 грудня 2018 року, ОСОБА_1 є власником Ѕ частки у праві власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8-9).
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 16 вересня 1980 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №4904 Ѕ частина житлового будинку з належною частиною надвірних будівель належить ОСОБА_2 , а на підставі договору купівлі-продажу від 04 грудня 2018 року, посвідченого Тарасенко В.М., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №2291, Ѕ частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями належить ОСОБА_1 . В користуванні ОСОБА_1 знаходяться приміщення в житловому будинку під літ. А-1, а саме під №2-3 кімната площею 13,5 кв.м, 2-4 кімната площею 13,5 кв.м, житлова прибудова під літ.А?-1 під №2-5 кімната площею 11,9 кв.м, 2-6 кімната площею 13,6 кв.м, прибудова під літ.а-1, а?-1 під №2-1 кухня площею 12,9 кв.м, 2-2 ванна площею 3,6 кв.м, ганок під літ.кр., сарай під літ. Г-1, л.кухня під літ. Г?-1, вбиральня під літ.У-1, погріб під літ.Пг знаходиться під Г?-1. Ворота під №2. Загальна площа 69,0 кв.м, житлова площа 52,5 кв.м (а.с.14).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником Ѕ частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації його прав як співвласника, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини з житлового будинку - задовольнити в повному обсязі.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , в рахунок Ѕ частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна-житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення в будинку під літ. А-1 під №2-3 кімната площею 13,5 кв.м, 2-4 кімната площею 13,5 кв.м, житлова прибудова під літ.А?-1 під №2-5 кімната площею 11,9 кв.м, 2-6 кімната площею 13,6 кв.м, прибудова під літ.а-1, а?-1 під №2-1 кухня площею 12,9 кв.м, 2-2 ванна площею 3,6 кв.м, ганок під літ.кр., сарай під літ. Г-1, л.кухня під літ. Г?-1, вбиральня під літ.У-1, погріб під літ.Пг знаходиться під Г?-1. Ворота під АДРЕСА_2 2.
Припинити право спільної часткової власності в розмірі Ѕ для ОСОБА_1 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати покласти на позивача.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя М.О.Циганко