Справа № 353/103/17
Провадження № 22-ц/4808/123/19
Головуючий у 1 інстанції Лущак Н. І.
Суддя-доповідач Фединяк
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2019 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд в складі колегії суддів:

доповідача Фединяка В.Д. (суддя-доповідач)

суддів: Девляшевського В.А., Ясеновенко Л.В.

секретаря Турів О.М.

з участю ОСОБА_1 її представника ОСОБА_2,

представників: Обертинської селищної ради Тлумацького

району Хамута В.Б.; ОСОБА_4 - ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області, ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, державний реєстратор Тлумацької районної державної адміністрації Копич Наталія Зіновіївна, про визнання недійсними та скасування рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 27.09.2016 року № 295-09/16 «Про затвердження акту погодження меж земельної ділянки гр. ОСОБА_4.» та рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 20.12.2016 року № 342-11/16 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4.», рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна: земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, власник ОСОБА_4, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Тлумацького районного суду від 13 листопада 2018 року, ухвалене суддею Лущак Н.І. в м.Тлумачі,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2017 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Обертинської селищної ради, ОСОБА_4 про визнання недійсними та скасування рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 27.09.2016 року № 295-09/16 «Про затвердження акту погодження меж земельної ділянки гр. ОСОБА_4.» та рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 20.12.2016 року № 342-11/16 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4.», рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна: земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_4

Позовні вимоги мотивовані тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок по АДРЕСА_2, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Коломийського БТІ від 14.01.2006 року. Вона разом з будинком користується та володіє земельною ділянкою загальною площею 1315 м2, з яких:142 м2 - під будівлями (під жилим будинком -109 м2, під господарськими прибудовами- 33м2); 286 м2 - під подвір'я; 224 м2 - під фруктовим садом; 663 м2 - під городом. Дана ділянка межує із земельною ділянкою ОСОБА_4, що знаходиться по АДРЕСА_1. З метою створення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування вказаного жилого будинку, господарських будівель і споруд на території господарства по АДРЕСА_2 у 2016 році ліцензованим суб'єктом з питань землеустрою Ільківим П.М. при первимірах встановлено, що вона фактично користується земельною ділянкою розміром 0,1381 га, з них під ріллею - 0,0609 га, під забудовою - 0,0772 га (під капітальною - 0,0158 га, під прибудинковою територією - 0,0614 га). Посилаючь на те, що їй належить на праві користування земельна ділянка, проте вона не може приватизувати земельну ділянку по АДРЕСА_2, оскільки частина земельної ділянки належить на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 27.09.2016 року № 295-09/16 «Про затвердження акту погодження меж земельної ділянки гр. ОСОБА_4.» рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області «Про затвердження технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_4.». Попередньо 26 вересня 2016 року актом постійної комісії Обертинської селищної ради рекомендовано сесії ради погодити межу суміжних землекористувачів за громадянами ОСОБА_4,з яким позивачка не згідна. Вказує, що спірна земельна ділянка належала Обертинській селищній раді, проте на законних підставах вона нею користувалась. Просила, визнати недійсними та скасувати рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 27.09.2016 року № 295-09/16 «Про затвердження акту погодження меж земельної ділянки гр. ОСОБА_4.»; визнати недійсними та скасувати рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області «Про затвердження технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_4.»; визнати недійсними та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна: земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, власник ОСОБА_4, посилаючись на те, що при передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_4 порушено її право на земельну ділянку.

Ухвалою Тлумацького районного суду від 08 червня 2017 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Тлумацький відділ Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру в Івано-Франківській області.

Ухвалою Тлумацького районного суду від 22 червня 2017 року залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - державного реєстратора Тлумацької районної державної адміністрації Копич Наталію Зіновіївну та змінено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Тлумацький відділ Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру в Івано-Франківській області на Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області.

Рішенням Тлумацького районного суду від 13 листопада 2018 року в задоволенні позову ОСОБА_1 до Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області, ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, державний реєстратор Тлумацької районної державної адміністрації Копич Наталія Зіновіївна, про визнання недійсними та скасування рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 27.09.2016 року № 295-09/16 «Про затвердження акту погодження меж земельної ділянки гр. ОСОБА_4.» та рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 20.12.2016 року № 342-11/16 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4.», а також рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна: земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, власник ОСОБА_4 відмовлено.

Судові витрати по справі понесені ОСОБА_1 покладено на її рахунок.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 3000 (три тисячі) грн 00 коп. на відшкодування витрат понесених відповідачем на професійну правничу допомогу.

Заходи забезпечення позову, встановлені відповідно до ухвали Тлумацького районного суду Івано-Франківської області від 11.07.2017 року у вигляді заборони ОСОБА_4 зносити огорожу земельної ділянки ОСОБА_1, яка знаходиться на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_4 на підставі рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 20.12.2016 року № 342-11/16 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4.» з 30.01.2017 року, та ухвали Тлумацького районного суду Івано-Франківської області від 08.09.2017 року, якою виправлено описку в ухвалі Тлумацького районного суду Івано-Франківської області від 11.07.2017 року вказавши: - персональні дані боржника: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, зареєсровний по АДРЕСА_1; - повні дані стягувача: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, зареєстрована та проживає АДРЕСА_2; - кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_3, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_4 на підставі рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 20.12.2016 року № 342-11/16 - з моменту набрання даним рішенням законної сили скасовано.

На дане рішення ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу, в якій ставиться питання про скасування оскаржуваного рішення з ухваленням нового про задоволення позову, вказуючи на допущення судом порушення норм матеріального та процесуального права. На думку апелянта, при складанні та виготовленні землевпорядної документації на земельну ділянку ОСОБА_4, що знаходиться по АДРЕСА_1, Обертинська селищна рада не врахувала, що межа новосформованої земельної ділянки ОСОБА_4 перетинає межу земельної ділянки ОСОБА_1 щодо якої діють положення Земельного кодексу України, які передбачають, що громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають право на ці ділянки. Згідно даних Коломийського БТІ станом на 1991 рік на праві користуванні ОСОБА_1 володіє земельною ділянкою площею 1315 м2, з яких:142 м2 - під будівлями (під жилим будинком -109 м2, під господарськими прибудовами- 33м2); 286 м2 - під подвір'я; 224 м2 - під фруктовим садом; 663 м2 - під городом. У 2016 року при первимірах встановлено, що ОСОБА_1 користується всього - 0,1381 га, з них під ріллею - 0,0609 га, під забудовою - 0,0772 га (під капітальною - 0,0158 га, під прибудинковою територією - 0,0614 га). Таким чином рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 27.09.2016 року № 295-09/16 «Про затвердження акту погодження меж земельної ділянки гр. ОСОБА_4.» рішення Обертинської селищної ради Тлумацького району Івано-Франківської області «Про затвердження технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_4.» приймались всупереч відсутністю будь-яких належних документів по питанню землевідводу чи надання в користуванні земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, з яких би встановлювалось відведення чи надання для будинку АДРЕСА_1 земельної ділянки з відповідною площею та конфігурацією. Вказує, що ОСОБА_4 набула право власності на житловий будинок НОМЕР_5 на підставі договору купівлі-продажу від 17 серпня 2005 року, укладеного з ОСОБА_4, проте право власності на будь-яку земельну ділянку не перейшло, не встановлено розмір площі земельної ділянки для будівництва і обслуговування придбаного житлового будинку, ним не подавалось клопотання до Обертинської селищної ради про надання у власність вказаної земельної ділянки з зазначенням цільового призначення, її орієнтовані розміри та графічні матеріали, а тому рішення Обертинської селищної ради від 20 грудня 2016 року, яким передано у власність ОСОБА_4 земельну ділянку, яка фактично не була у його законному користуванні є необгрунтованим. Зазначає, що витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-016 від 29 листопада 2016 року зроблений на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та проведення державної реєстрації земельної ділянки по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_4, цільове призначення: 02,01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд (площа 0,1505 га) зроблено на підставі неправильної технічної документації, апелянт вважає таку технічну документацію незаконною, а тому і нечинною державну реєстрацію права власності земельної ділянки по АДРЕСА_1 за ОСОБА_4

У відзиві на апеляційну скаргу сільський голова Обертинської селищної ради Хамут В. вказує, що ОСОБА_1 є власником будинку з 23 вересня 2005 року, а тому згідно вимог п. 2 ст. 120 ЗК України користується земельною ділянкою площею 1315 м. кв., яка рішенням виконавчого комітету Обертинської селищної ради №97 від 22 жовтня 1991 року була закріплена за попереднім власником будинку ОСОБА_7 ОСОБА_4 став власником будинку 17 серпня 2005 року на підставі договору купівлі-продажу, а тому і користувачем земельною ділянкою площею 1069 м.кв., яка з 31 березня 1992 належала ОСОБА_9 Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи від 13 серпня 2018 року №1059/17-77 ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 1365 м.кв., ОСОБА_4 - 1023 м.кв. а згідно вимірів Коломийського МБТІ у 1991-1992 рр. становить 1315 м. кв і 1069 м.кв. відповідно. Таким чином ОСОБА_1 самовільно змінила площу та конфігурацію своєї земельної ділянки, самовільно захопила 50 м. кв., з яких 46 м.кв. повинно належати саме ОСОБА_4 Вважає, що рішення Обертинської селищної ради від 27 вересня 2016 року №295-09/16 «Про затвердження акту погодження меж земельної ділянки гр. ОСОБА_4.» та рішення Обертинської селищної ради №342-11/16 від 20 грудня 2016 року «Про затвердження технічної документації щодо встановллення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_4.», яким передано ОСОБА_4 земельну ділянку площею 1050 м.кв. у власність, що на 19 м. кв. менше, ніж було у 1992 року відповідає вимогам чинного законодавства. Крім того, право ОСОБА_1 щодо користування земельної ділянкою не порушувалась.

У відзиві на апеляційну скаргу в.о. начальник Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області ОСОБА_10 вказує, що земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номеру, земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8095837 від 18 серпня 2005 року та на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 17 серпня 2005 року, серія НОМЕР_6, ОСОБА_4 являється власником будинку, що знаходиться по АДРЕСА_3. У разі, якщо на земельній ділянці, право власності на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння.

У судовому засіданні ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 підтримали доводи апеляційної скарги, просять задовольнити скаргу.

Представник ОСОБА_4 та представник Обертинської селищної ради Тлумацького району апеляційну скаргу не визнали, вважають рішення суду законним та обгрунтованим.

Заслухавши доповідь судді, пояснення осіб, які беруть участь в розгляді справи, дослідивши матеріали справи та перевіривши відповідно до ст. 367 ЦПК України наведені у скарзі доводи, колегія суддів дійшла висновку про відхилення апеляційної скарги з таких підстав.

Відмовляючи у задоволенні позову ОСОБА_1, суд першої інстанції виходив з безпідставності заявлених позовних вимог, оскільки рішенням Обертинської селищної ради № 342-11/16 від 20.12.2016 року «Про затвердженя технічної документації із землеустою щодо встановленя (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4.» затверджено технічну документацію із землеустою щодо встановленя (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4, жителю с. Обертин, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, площею 0,1050 га з присвоєним кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_3. Надано ОСОБА_4 вищезазначену земельну ділянку у власність. На підставі вищевказаного рішення селищної ради державним реєстратором Копич Н.З. 30.01.2017 року внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - права приватної власності ОСОБА_4 на земельну ділянку кадастровий номер: НОМЕР_3, площею 0,105 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 89155547 від 08.06.2017 року. При цьому, право власності чи право користування земельною ділянкою ОСОБА_1 не було порушеним.

Висновок суду відповідає вимогам закону і матеріалам справи.

Як вбачається з матеріалів справи і встановлено судом, сторони у справі ОСОБА_1 та ОСОБА_4 проживають по АДРЕСА_4 і є суміжними землекористувачами.

ОСОБА_1 належить на праві приватної власності житловий будинок по АДРЕСА_2 з 11 січня 2006 року відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії НОМЕР_7 від 11.01.2006 року і знаходиться на земельній ділянці розміром 1315 м.кв. (Том 1 а.с. 105).

ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з ОСОБА_9 від 17.08.2005 року належить на праві приватної власності житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 (Том 1 а.с. 53-56).

Відповідно до Плану земельної ділянки, що є додатком до Технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 23.04.1992 року (Типова форма №2, затверджена наказом ЦСУ СРСР від 15.07.1985 року №380) житловий будинок АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці площею 0,1069 га (Том 1 а.с. 55).

За змістом статті 391 ЦК України та статті 155 ЗК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Порушення, невизнання або оспорювання права власності особи на земельну ділянку є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Суд повинен установити: чи були порушені, не визнані, обмежені або оспорені права, свободи чи інтереси цієї особи; у чому полягає таке порушення прав; якими доказами воно підтверджується. Залежно від установленого суд повинен вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Статтею 106 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновлення межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Відповідно до статті 107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації, яка відповідно до статті 193 ЗК України містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим земельних ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів.

Пунктами 4.1-4.4 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376 (далі - Інструкція), відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється при повній (частковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок. Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до статті 186 ЗК України документації із землеустрою. У разі відсутності такої документації розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки встановити неможливо, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У разі коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема зі встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Рішенням Обертинської селищної ради № 295-09/16 від 27.09.2016 року «Про затвердження акту погодження меж земельної ділянки гр. ОСОБА_4.» затверджено акт про погодження меж земельної ділянки від 26.09.2016 року по АДРЕСА_1, щодо звернення ОСОБА_4 (Том 1 а.с. 6).

За змістом ст. 55 Закону України «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. Власники землі та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов'язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка. Межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям.

Актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 27.09.2016 року, межі земельної ділянки, яка знаходиться по АДРЕСА_1, площею 0,1050 га наданої власнику ОСОБА_4 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками у кількості 14 шт. Власник земельної ділянки претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки немає. Межові знаки пред'явлені та передані на зберігання ОСОБА_4 (Том 2 а.с. 163).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-016 від 29.11.2016 року, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проведено державну реєстрацією земельної ділянки 29.11.2016 року по АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_3, цільове призначеня: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1050 га (інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня) (Том 1 а.с. 57).

Додатком до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-016 від 29.11.2016 року є кадастровий план земельної ділянки кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_3 (Том 1 а.с. 56).

Рішенням 11 сесії 7 демократичного скликання Обертинської селищної ради № 342-11/16 від 20.12.2016 року «Про затвердженя технічної документації із землеустрою щодо встановленя (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4.» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановленя (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4, жителю с. Обертин, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, площею 0,1050 га з присвоєним кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_3 (Том 1 а.с. 151).

Державним реєстратором Копич Н.З. 30 січня 2017 року внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме право приватної власності ОСОБА_4 (відповідач) на земельну ділянку кадастровий номер: НОМЕР_3, площею 0,105 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 89155547 від 08.06.2017 року (Том 1 а.с. 140-141).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 21 ЦК України та ч. 3 ст. 152 ЗК України для того, щоб визнати недійсним правовий акт індивідуальної дії органу місцевого самоврядування, необхідно, щоб він одночасно суперечив вимогам закону та порушував права інших осіб.

У відповідності до ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Для можливості пред'явлення вимоги про визнання рішення органів місцевого самоврядування недійсним (незаконним), внаслідок порушення, на його думку, прав на земельну ділянку, останній повинен мати необхідний обсяг прав та обов'язків щодо володіння та користування нею, тобто повинна мати законне право на володіння та користування земельною ділянкою.

ОСОБА_1 не надала суду документів, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою та його державної реєсстрації, яким є державний акт про право власності чи право користування земельною ділянкою, а також не надала суду доказів відведення її меж у натурі .

Доводи апеляційної скарги ОСОБА_1 про порушення її права щодо користування земельної ділянкою спростовуються матеріалами справи, зокрема, згідно генерального плану (схеми) Коломийського МБТІ станом на 1991 рік вказано, що земельна ділянка по АДРЕСА_2, має загальну площу 0,1315 га, тоді як згідно технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яку було подано на розгляд сесії Обертинської селищної ради для виготовлення та затвердження, розроблену за заявою ОСОБА_1 фізичною особою-підпиємцем ОСОБА_6, розмір вищевказаної земельної ділянки збільшився з 0,1315 га до 0,1381 га, без будь-яких правовстановлюючих документів.

Крім цього, суд відхиляє доводи апеляційної скарги про те, що ОСОБА_1 затверджено межі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд згідно акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 30.09.2016 року, згідно якої, власником земельної ділянки ОСОБА_1 в присутності власників (землекористувачів) суміжних земельних ділянок: ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_4 встановлені межі земельної ділянки по АДРЕСА_2, площею 0,1381 га закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками у кількості 16 шт. Власник/користувач земельної ділянки претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки немає, оскільки такий акт складено на замовлення позивачки інженером-землевпорядником ОСОБА_6, без наявності правовстановлюючих документів щодо збільшення розміру земельної ділянки (Том 2 а.с. 58).

Інші доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку, що оскаржене рішення ухвалене без додержання норм матеріального і процесуального права.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Оскаржуване рішення відповідає вимогам закону, ґрунтується на засадах верховенства права, принципах справедливості, добросовісності та розумності, підстави для його скасування відсутні.

Керуючись ст.ст. 374, 375, 381- 384, 390,391 ЦПК України, апеляційний суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення. Рішення Тлумацького районного суду від 13 листопада 2018 року залишити без змін.

Постанова набирає чинності з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Повний текст складено 22 лютого 2019 року.

Судді: В.Д.Фединяк

В.А.Девляшевський

Л.В.Ясеновенко