Справа № 541/133/19
Номер провадження 2/541/396/2019
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14 лютого 2019 року Миргородський міськрайонний суд Полтавської області

в складі: головуючої судді - Андрущенко-Луценко С.В.

при секретарі - Калініченко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миргороді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок за договором купівлі-продажу,

в с т а н о в и в :

18.01.2019 року ОСОБА_1 звернувся до Миргородського міськрайонного суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок за договором купівлі-продажу.

В направленому на адресу суду позові позивач ОСОБА_1 зазначив, що 22 вересня 1998 року шляхом укладення з громадянином ОСОБА_2 через Миргородську філію товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» договору купівлі-продажу, набув у власність будинок АДРЕСА_1. Вказаний договір був зареєстрований в 07 жовтня 1998 року Лубенським міжміським бюро технічної інвентаризації, в реєстровій книзі №2 під реєстровим №373. Йому не було відомо, що всі договори купівлі-продажу житла підлягають нотаріальному посвідченню, що позбавляє його на даний час можливості розпорядитися належним йому житлом. Просить суд визнати за ним право власності на будинок АДРЕСА_1 який він придбав за договором купівлі-продажу від 22 вересня 1998 року, укладеним в Миргородській філії товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості».

При судовому розгляді справи позивач ОСОБА_1 позов підтримав, просив його задовольнити з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 не висловив заперечень проти задоволення позову. Пояснив, що дійсно продав позивачеві ОСОБА_1 будинок розташований в АДРЕСА_1. Кошти за будинок позивач йому сплатив, а тому жодних претензій він до нього немає.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Встановлено, що 22 вересня 1998 року позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 будинок АДРЕСА_1

Договір купівлі-продажу укладений в Миргородській філії «Полтавська регіональна біржа нерухомості» в подальшому в 07.10.1998 року зареєстрований в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №2 за реєстровим №373 (а.с. 7).

Технічний паспорт на спірний будинок виготовлений на ім'я позивача ОСОБА_1 (а.с. 9-12).

Позивачем ОСОБА_1 отримано державний акт на право власності на землю площею 0,1020 га в АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Згідно ст.ст. 224; 227 ЦК України 1963 року за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Враховуючи ту обставину, що умови договору купівлі-продажу сторонами виконані і претензій один до одного вони не мають, за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на будинок АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 77, 81, 89, 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України; ст.ст. 224; 227 ЦК України 1963 року, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_2) про визнання права власності на будинок за договором купівлі-продажу задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с. Вергуни Хорольського району Полтавської області право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1, яке вцілому складається з: житлового будинку (житлова площа 23,3 кв.м.), сараю, вбиральні, погребу, огорожі, що було придбано ним за договором купівлі-продажу від 22 вересня 1998 року, зареєстрованому в Миргородській філії товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» та в подальшому в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації 07.10.1998 року в реєстровій книзі №2 за реєстровим номером 373.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційних скарг через Миргородський міськрайонний суд.

Суддя: С. В. Андрущенко-Луценко