Справа № 663/537/19
Провадження № 2/663/437/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2019 року м. Скадовськ Херсонської області

Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого, судді Пухальського С. В.,

секретаря судового засідання Радіонової О. Ю.,

позивачки ОСОБА_1 ,

представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Охлопкова О. І.,

представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Скадовського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог: Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області про виділ частки із спільного майна в натурі та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із спільного майна в натурі та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 звернулися до суду з позовною заявою, обґрунтовуючи вимоги тим, що їм належить відповідно Ѕ, 1/24 та 1/24 частки в праві власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , а разом частка у розмірі 7/12. Інша частка у вказаному житловому будинку в розмірі 5/12 належить ОСОБА_2

Для обслуговування вказаного житлового будинку та надвірних будівель та споруд органом місцевого самоврядування у встановленому порядку надана земельна ділянка площею 700,0 кв.м., а фактично 729,0 кв.м.

Посилаючись на положення статей 364 Цивільного кодексу України та статей 88, 120 Земельного кодексу України позивачі просили: виділити їм в натурі в спільну часткову власність ідеальну частку у розмірі 7/12 із житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 ; визнати за ними право спільної часткової власності на виділене майно як окремий об`єкт нерухомості; припинити право спільної часткової власності на виділену частку майна; визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників на житловий будинок.

Ухвалою суду від 05.03.2019 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання (а.с. 15-16).

В судовому засіданні 10.04.2019 представником ОСОБА_2 ОСОБА_3 подано зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із спільного майна в натурі та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою, обґрунтування якого зазначено, що ОСОБА_2 є власником 5/12 частки об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку готовністю 95 % розташованого по АДРЕСА_1 , що становить житлової площу 66,7 кв.м., загальної площі 106,8 кв.м. та складається із: санвузлу 1-5, кухні 1-6, коридору 1-7, вітальні 1-8, житлової 1-9, коридору ІІ-11, житлової ІІ-12, житлової ІІ-13, сходів ІІ-14. У зв`язку із виникненням непорозумінь між співвласниками будинку з приводу володіння, користування та розпорядження нерухомим майном, позивач просив: припинити спільну часткову власність та виділити йому в окреме домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому будинку літ. «А» приміщення: 1-5 санвузол площею 9,3 кв.м., 1-6 кухня площею 12,4 кв.м., у прибудові будинку літ. «А1» приміщення: 1-7 коридор площею 8,2 к.в.м., 1-8 вітальня площею 14,7 кв.м., 1-9 житлова площею 15,6 кв.м., 1-10 сходи площею 2,7 кв.м., ІІ-11 коридор площею 3,3 кв.м., ІІ-12 житлова площею 19,4 кв.м., ІІ-13 житлова площею 17,0 кв.м., ІІ-14 сходи площею 4,2 кв.м., разом загальна площею 106,8, в тому числі житлова площею 66,7 кв.м., надвірні будівлі та споруди: туалет літ. «К», Ѕ літньої кухні літ. «Б», прибудова літ. «б» до літньої кухні літ. «Б»; водопровід № 1 та ворота № 4 залишити у загальному користуванні; визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності первісних часток.

Ухвалою суду від 10.04.2019 зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із спільного майна в натурі та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою об`єднано в одне провадження з первісним позовом (а.с. 60-61).

02.05.2019 ОСОБА_1 подано відзив на зустрічну позовну заяву, в якому вона посилаючись на безпідставність заявлених в ній вимог просила відмовити у задоволенні зустрічної позовної заяви (а.с. 64).

Ухвалою суду від 02.05.2019 призначено по даній справі судову будівельно-технічну експертизу (а.с. 67-68).

Ухвалою суду від 06.06.2019 відновлено провадження у справі (а.с. 121).

Ухвалою суду від 12.07.2019 по справі постановлено закрити підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду (а.с. 134-135).

Ухвалою суду від 13.08.2019 призначено по даній справі додаткову судово-технічну експертизу (а.с. 144-145).

Ухвалою суду від 21.08.2019 відновлено провадження у справі (а.с. 156).

Після проведення по справі судової будівельно-технічної експертизи та додаткової судово-технічної експертизи, представник ОСОБА_1 адвокат Охлопков О. І., Дежньова М ОСОБА_6 та представник ОСОБА_2 ОСОБА_3 просили суд поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 згідно варіанту наведеного у додатку № 1 до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 175/19 від 05.06.2019, а також визначити порядок користування земельною ділянкою згідно додатку № 1 додаткового висновку експерта № 181/19 від 20.08.2019.

ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, подали заяви з проханням розглядати справу без їх участі (а.с. 26-29).

Скадовською міською радою Скадовського району Херсонської області явку представника в судове засідання не забезпечено, повідомлялися про дату та час розгляду справи у встановленому законом порядку.

Заслухавши доводи учасників цивільного процесу, дослідивши надані докази, суд приходить до наступних висновків.

Кожна особа має право в порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України (далі ЦПК України), звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (частина 1 статті 4 ЦПК України).

Згідно з частиною 1 статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частинами 1 та 3 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом (частини 1 та 2 статті 12 ЦПК України).

За змістом частин 1 та 6 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Частиною 1 статті 77 та частиною 2 статті 78 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві часткової приватної власності: Ѕ частина ОСОБА_1 , на підставі ухвали Скадовського районного народного суду від 21 липня 1983 року; по 1/24 частині ОСОБА_7 та ОСОБА_8 на підставі витягу з ухвали Скадовського районного суду Херсонської області від 30 липня 1998 року; 5/12 частин ОСОБА_2 на підставі Договору дарування від 15.12.2017, посвідченого приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу Херсонської області Гришко С. М., зареєстрованого в реєстрі за № 1127 (а.с. 166, 4, 40-41).

Вказаний житловий будинок поділений Скадовським районним судом 21 липня 1983 року. У відповідності цього рішення ОСОБА_1 були виділені приміщення 1-1, 1-2, 1-3 площею 21,0 кв.м., камінний сараї і ванну кімнату до нього розташовану у східній частині земельної ділянки (а.с. 166).

Для обслуговування житлового будинку та надвірних будівель та споруд органом місцевого самоврядування у встановленому порядку надана земельна ділянка площею 700,0 кв.м. (а.с. 165).

Як вбачається з копії ухвали Скадовського районного суду від 30 липня 1998 року, ОСОБА_4 , ОСОБА_7 в рівних частках перейшла 1/12 частина від цілого домоволодіння по АДРЕСА_1 , що склало із приміщення 1-4 площу 4,2 кв.м. у житловому будинку літ. «А», для чого необхідно встановити перегородку між приміщеннями 1-4 та 1-5 на відстані 1,88 м від перегородки, яка відділяє приміщення 1-3 від приміщення 1-4, в цьому ж будинку (а.с. 4).

Із копії відповіді КП «Херсонське БТІ» Херсонської обласної ради від 22.09.2017 вбачається, що житловий будинок з побудовами і спорудами розташований по АДРЕСА_1 у відповідних частинах належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 Станом на 15.09.2017 проведена реконструкція частини житлового будинку, що належить ОСОБА_9 згідно рішення виконкому Скадовської міської ради від 27.12.2005 № 238. Готовність до експлуатації недобудованої прибудови літ. А1 становить 78%, житлового будинку літ. А 95% (а.с. 47).

Як вбачається із витягу з рішення виконкому Скадовської міської ради Херсонської області від 15.11.2017 № 200, надано поштову адресу: АДРЕСА_2 частині АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_9 (п. 1.3) (а.с. 49).

Згідно Договору дарування від 15.12.2017, посвідченого приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу Херсонської області Гришко С. М., зареєстрованого в реєстрі за № 1127, ОСОБА_2 отримав 5/12 часток у праві спільної часткової власності об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку готовністю 95%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно вищевказаного договору ця частка, яка підлягає відчуженню має житлову площу 66,7 кв.м., загальну площу 106,8 кв.м. та складається із: санвузлу 1-5; кухні 1-6; коридору 1-7; вітальні 1-8; житлової 1-9; І-10 сходів, коридору ІІ-11, житлової ІІ-12; житлової ІІ-13; сходів ІІ-14. Недобудований житловий будинок 95 % літ. «А» в цілому черепашник, має 89,2 кв.м. житлової площі, 135,4 кв.м. загальної площі. При ньому також: недобудована житлова прибудова 78% літ. «А1», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «Г», літня кухня літ. «З», туалет літ. «К», водопровід № 1, огорожа № 2, хвіртка № 3, ворота № 4 (а.с. 40-41).

За вимогами статей 355, 356 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (частина 3 статті 358 ЦК України).

Відповідно до частини 1 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності

За вимогами частинами 1 та 2 статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до частини 4 статті 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Також, відповідно до вимог частини 2 статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Положення частини 2 статті 331 ЦК України слід розуміти у системному зв`язку із положенням статті 182 ЦК України щодо державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухомі речі, яка не передбачає винятків. Як правило, всі об`єкти нерухомого майна, зважаючи на свою специфіку, після завершення будівництва підлягають прийняттю до експлуатації та державній реєстрації.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (частина 4 статті 182 ЦК України).

Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів визначено постановою Кабінету Міністрів України (далі КМУ) від 13 квітня 2011 року № 461 та іншими нормативними актами КМУ та Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

Примітно, що ні зазначеними вище нормами, ні нормою статті 331 ЦК України не передбачено виникнення права власності на новостворений об`єкт нерухомості на підставі судового рішення.

Отже, з огляду наведеного та фактично вставлених обставин справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог первісної та зустрічної позовної заяви в частині виділу в натурі частки із житлового будинку його співвласникам та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою згідно погодженого сторонами варіанту.

Разом з тим, вимога первісного позову про визнання за позивачами права спільної часткової власності на виділене майно як окремий об`єкт нерухомості задоволенню не підлягає, оскільки як встановлено в судовому засіданні спірний житловий будинок незавершений будівництвом, готовність якого складає 95%, що передбачає обов`язок співвласників завершити його будівництво, здати відповідні приміщення до експлуатації через органи державного архітектурно-будівельного контролю у встановленому законом порядку, наслідком чого є отриманням відповідного правовстановлюючого документу.

Керуючись статтями 2, 3, 10-13, 19, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог: Скадовська міська рада Скадовського району Херсонської області про виділ частки із спільного майна в натурі та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою, задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , ОСОБА_10 ОСОБА_11 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , в натурі в спільну часткову власність ідеальну частку в розмірі 7/12 із житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 :

- у недобудованому жилому будинку літ. «А» з 95% будівельної готовності приміщення: 1-1 коридор площею 6,6 кв.м., вартістю 19157 грн.; 1-2 житлова площею 11,2 кв.м., вартістю 32510 грн.; 1-3 житлова площею 7,1 кв.м., вартістю 20 609 грн.; 1-4 житлова площею 3,9 кв.м., вартістю 11320 грн., у житловому будинку літ. «А» площею 28,8 кв.м., у тому числі житлова площею 22,2 кв.м., вартістю 83596 грн.

-надвірні будівлі та споруди: частина літньої кухні літ. «Б» розмірами 4,9х3,75 м., вартістю 15146/4,85мх3,75м=11 711 грн.; літня кухня літ. «З» вартістю 43 850 грн.; сарай літ. «Г» вартістю 10 970 грн.; душ літ. «Л», вартістю 5 964 грн.; туалет літ. «М», вартістю 7 061 грн.; огорожа літ. № 2, вартістю 4 232 грн.

Разом вартістю 83788 грн., разом вартість складає 167384 грн.

Реальна частка дорівнює 5/20 з урахуванням Ѕ вартості водопроводу літ. № 1, Ѕ вартості металевих воріт літ. № 4, Ѕ вартості хвіртки літ. № 3, вартість складає 180 223 грн. (167384грн.+8707грн.)/704581грн.=25/100, або 5/20).

Варіант поділу житлового будинку АДРЕСА_1 у відповідності з Рішеннями Скадовського районного суду від 21 липня 1983 року, Скадовського районного суду від 30 липня 1998 року, а також з Договором дарування від 15.12.2017 та по фактичному користуванню графічно відображено у додатку № 1 до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 175/19 від 05.06.2019.

В частині вимог первісної позовної заяви про визнання за ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , права власності на виділене їм майно як окремий об`єкт нерухомості відмовити.

Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони право спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_1 .

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 згідно додаткового висновку експерта № 181/19 від 20.08.2019:

ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 виділити в користування цільну ізольовану земельну ділянку площею 0,0323 га, в тому числі площа загального користування становить 0,0025 га, що припадає на площу загального користування під проходом, проїздом і під водопроводом № 1.

Ділянка, що виділяється складається з однієї цільної ізольованої ділянки з проходом з проїзду загального користування площею 0,0298 га, та частки ділянки загального користування 0,0025 га (0,0025 га з ділянки площею 0,0050 га).

Ділянка № 1 площею 0,0298 га (додаток № 1 додаткового висновку експерта № 181/19 від 20.08.2019) з геометричними розмірами по периметру (по лівій межі за годинниковою стрілкою) по існуючої огорожі 37,69 м; по задній межі 5,3 м; по лінії розподілу 22,5 м, 1,46 м, 2,0 м, 1,95 м, 1,0 м; по осі перегородки у літній кухні літ. «Б» 4,7 м; по осі зовнішній стіні літній кухні літ. «Б» 3,75 м; по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б» і прибудови літ. «б» 2,65 м; по лінії розподілу 5,15 м, 6,2 м, по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 4,05 м, 0,7 м, 2,75 м; по лінії розподілу 1,0 м.

Ділянка загального користування № 1 площею 0,0050 га під проїздом і проходом і під водопроводом літ. № 1 з геометричними розмірами по периметру (по правій межі за годинниковою стрілкою) по правій межі 16,84 м, по фасадній межі 4,0 м; по лінії розподілу 7,7 м, 1,1 м, 1,4 м, 3,6 м, 5,15 м; по зовнішній стіні прибудови літ. «б» і літньої кухні літ. «Б» 2,65 м, по лінії розподілу 1,43 м.

ОСОБА_12 Марії ОСОБА_13 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , ОСОБА_10 ОСОБА_11 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , виділити в користування земельну ділянку площею 0,0399 га, в тому числі площа загального користування становить 0,0025 га, що припадає на площу загального користування під проходом, проїздом і під водопроводом № 1.

Ділянка, що виділяється складається з двох окремо виділених ділянок з площами 0,0103 га, 0,0271 га, та частки ділянки загального користування 0,0025 га (0,0025 га з ділянки площею 0,0050 га).

Ділянка № 1 під частиною житлового будинку з проходом з вулиці Іллінська та з проїзду загального користування площею 0,0103 га (додаток № 1 додаткового висновку експерта № 181/19 від 20.08.2019) з геометричними розмірами по периметру (по лівій межі за годинниковою стрілкою) по лівій межі 8,63 м, по лінії розподілу 1,0 м; по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 2,75 м, 0,7 м, 4,05 м; по лінії розподілу 2,6 м, 1,4 м, 1,1 м, 7,7 м; по фасадної межі 11,7 м.

Ділянка № 2 біля задньої і правої межі площею 0,0271 га (додаток № 1 додаткового висновку експерта № 181/19 від 20.08.2019) з геометричними розмірами по периметру (по правій межі за годинниковою стрілкою) по правій межі 29,01 м; по лінії розподілу 1,43 м; по осі зовнішній стіні літній кухні літ. «Б» 3,75 м; по осі перегородки у літній кухні літ. «Б» 4,7 м; по лінії розподілу 1,0 м, 1,95 м, 2,0 м, 1,46 м, 22,5 м, по задній межі 10,36 м.

Ділянка загального користування № 1 площею 0,0050 га під проїздом і проходом і під водопроводом літ. № 1 з геометричними розмірами по периметру (по правій межі за годинниковою стрілкою) по правій межі 16,84 м, по фасадної межі 4,0 м; по лінії розподілу 7,7 м, 1,1 м, 1,4 м, 3,6 м, 5,15 м; по зовнішній стіні прибудови літ. «б» і літньої кухні літ. «Б» 2,65 м, по лінії розподілу 1,43 м.

Невід`ємною частиною рішення в частині визначення порядку користування земельною ділянкою є додаток № 1 додаткового висновку експерта № 181/19 від 20.08.2019 (а.с. 154).

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із спільного майна в натурі та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою, задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , в натурі в окреме домоволодіння із житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованого по АДРЕСА_2 :

-у недобудованому жилому будинку літ. «А» з 95% будівельної готовності приміщення: 1-5 санвузол площею 9,3 кв.м., вартістю 26 995 грн.; 1-6 кухня площею 12,4 кв.м., вартістю 35 993 грн., у житловому будинку літ. «А» площею 21,7 кв.м., вартістю 62 988 грн.;

-недобудовану житлову прибудову літ. «А1» з 78 % будівельної готовності загальною площею 85,1 кв.м., в тому числі житлова площа 66,7 кв.м. вартістю 438 217 грн., а саме: 1-7 коридор площею 8,2 кв.м.; 1-8 вітальня площею 14,7 кв.м.; 1-9 житлова площею 15,6 кв.м.; 1-10 сходи площею 2,7 кв.м.; ІІ-11 коридор площею 3,3 кв.м.; ІІ-12 житлова площею 19,4 кв.м.; ІІ-13 житлова площею 17,0 кв.м.; ІІ-14 сходи площею 4,2 кв.м., всього під частиною ОСОБА_2 загальна площа складає 106,8 кв.м., в тому числі житлова 66,7 кв.м., вартістю 501 205 грн.;

-надвірні будівлі та споруди: частина літньої кухні літ. «Б» розмірами 4,9х1,1 м, вартістю 15146/4,85мх1,1м=3435 грн.; прибудова літ. «б» вартістю 7213 грн.; туалет літ. «К», вартістю 7930 грн., разом вартість 18 578 грн.

Разом вартість складає 519 783 грн.

Реальна частка дорівнює 15/20 з урахуванням Ѕ вартості водопроводу літ. № 1, Ѕ вартості металевих ворота літ. № 4, Ѕ вартості хвіртки літ. № 3, вартість складає 531 603 грн. (519783грн.+8707грн.)/704581грн.=75/100, або 15/20.

Дане рішення не є підставою для реєстрації органами реєстраційної служби права власності на вищевказане нерухоме майно і не звільняє ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 від обов`язку завершити будівництво та здати відповідні приміщення до експлуатації через органи державного архітектурно-будівельного контролю у встановленому законом порядку з отриманням відповідного правовстановлюючого документу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Херсонського апеляційного суду безпосередньо або через Скадовський районний суд Херсонської області з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складено 26.09.2019.

Суддя Пухальський С. В.