Справа № 642/165/17ц
Провадження № 2/642/451/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2019 року Ленінський районний суд м. Харкова у складі :

головуючого судді Пашнєва В.Г.,

за участю секретаря Конєвої А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визначення порядку користування квартирою у праві спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, в якому просили визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, що знаходиться в АДРЕСА_1, житловою площею 53,7 кв. м., загальною площею 82,5 кв. м., між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5, залишивши у фактичному користуванні позивачів житлове приміщення 4, площею 18,2 кв.м. та суміжне з ним житлове приміщення 3, площею 11,1 кв. м., вбудовану шафу площею 0,9 кв.м., а також суміжні з ними балкони; у фактичному користуванні відповідачів житлове приміщення 2, площею 11,7 кв.м. та суміжний з ним балкон та житлове приміщення 6, площею 12,7 кв.м.; всі інші приміщення, у тому числі коридор, кухню, вбиральню, ванну кімнату, вбудовані шафи в коридорі залишити у спільному користуванні.

В обґрунтування позовних вимог позивачами зазначено, що в квартира АДРЕСА_1, яка розташована в АДРЕСА_2 була передана у порядку приватизації державного фонду у спільну часткову власність по 1/5 частці кожному ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації державного житлового фонду Головного управління комунального майна та приватизації виконкому Харківської міської ради 13.01.2004 року за реєстраційним номером НОМЕР_1, зареєстрованого Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 19.01.2004 року номер запису НОМЕР_2. Сторони не можуть дійти домовленості щодо порядку користування квартирою у зв'язку зі збільшенням розміру комунальних платежів та спільної участі в оплаті комунальних послуг, що стало підставою для звернення до суду.

Ухвалою суду 22.02.2017 року відкрито провадження у справі (а.с.14).

14.03.2017 року відповідачами до суду надані заперечення, в яких зазначено, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи із наступного.

На думку відповідачів, позивачі повинні були надати витяг з реєстру, або довідку з БТІ про те, хто є власником житла на момент звернення до суду із позовом, замість доданої копії свідоцтва про право власності на житло від 13.01.2004 року, чим приховано та змінено обставини дійсності.

Також зазначено, що спорів щодо фактичного користування квартирою та сплати комунальних послуг ніколи не виникало. Зазначені витрати несуть особи, які фактично проживають у спірному приміщенні, тобто відповідачі та позивач ОСОБА_1

Позивач ОСОБА_2 після одруження проживає із дружиною і фактично не проживає у зазначеній квартирі з 2008 року. Позивач ОСОБА_3 більше десяти років не проживав в квартирі, на деякий час повертався та знов не проживав з липня 2013 року, а проживає разом зі своєю сім'єю в іншому місті. Останні від спірної квартири мають ключі, перешкод в користуванні квартирою їм ніхто не чинить.

Також зазначено, що твердження позивачів щодо порядку фактичного користування квартирою, а саме, що в користуванні позивачів знаходяться кімнати №3 та №4, а в користуванні відповідачів - кімнати №3 та №6 - не відповідає дійсності (а.с.21).

19.04.2017 року позивачами надано пояснення на заперечення відповідачів, в яких зазначається, що єдиним варіантом порядку користування спірним приміщенням є той, що запропоновано у позовній заяві, тому що він буде відповідати часткам спільної часткової власності та розділятиме фактичне користування осіб, які перебувають у неприязних стосунках (а.с.56)

Ухвалою суду від 27.06.2017 року по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу та зупинене провадження у справі (а.с.73).

01.12.2017 року на адресу суду надійшло повідомлення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С.Бокаріуса про неможливість надання висновку (а.с.90).

Ухвалою від 05.12.2017 року відновлено провадження у справі. (а.с.92).

Ухвалою суду від 10.01.2018 року по справі повторно призначено судову будівельно-технічну експертизу та зупинене провадження у справі (а.с.99).

В зв'язку з перебуванням судді Грінчук О.П. у відпустці по вагітності 13.04.2018 року справу внесено для повторного автоматичного розподілу судових справ та розподілено судді Пашнєву В.Г.

Як вбачається з висновку судової будівельно - технічної експертизи №789 від 26.10.2018 року надати варіант порядку користування квартирою АДРЕСА_1, яка знаходиться у АДРЕСА_1 у відповідності до часток співвласників та виділити в користування кожного зі співвласників окрему житлову кімнату відповідної прощі не надається можливим. На розгляд суду надано три варіанти порядку користування вищезгаданою квартирою з відступом від ідеальних часток співвласників в праві власності на це нерухоме майно, але максимально наближений до ідеальних часток співвласників.

Відповідно 1-му варіанту порядку користування квартирою співвласнику ОСОБА_1 виділяються в користування наступні приміщення:

- житлова кімната "З" площею 11,1 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

- лоджія площею 1,25 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

- житлова кімната "4" площею 16,7 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

- лоджія площею 1,75 м2- спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

- коридор " 1" площею 13,4 м2 - спільне користування;

- кухня "7" площею 8,4 м2 - спільне користування;

- ванна кімната "10" площею 2,8 м2 - спільне користування;

- вбиральня "11" площею 1,2 м2 - спільне користування.

всього співвласнику ОСОБА_1 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 14,85 кв.м. ((11,1+1,25+16,7+1,75)/3+((13,4+8,4+2,8+1,2) х 27,8/52,2)/3, що на 1,71 кв.м. (16,56-14-85) менше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласнику ОСОБА_3 виділяються в користування наступні приміщення:

- житлова кімната "З" площею 11 кв.м.- спільне користування зі співвласниками ОСОБА_7 та ОСОБА_3

- лоджія площею 1,25 кв.м. - спільне користування зі співвласниками

ОСОБА_1 та ОСОБА_2

- житлова кімната «4» площею 16,7 кв.м. - спільне користування зі співвласниками

ОСОБА_1 та ОСОБА_2

-Лоджія площею 1,75 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2

- коридор " 1" площею 13,4 м2 - спільне користування;

- кухня "7" площею 8,4 м2 - спільне користування;

- ванна кімната "10" площею 2,8 м2 - спільне користування;

- вбиральня "11" площею 1,2 м2 - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_3 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 14,85 кв.м. ((11,1+1,25+16,7+1,75)/3+((13,4+8,4+2,8+1,2) х 27,8/52,2)3), що на 1,71 кв.м (16,56-14,85)менше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласнику ОСОБА_2 виділяються в користування наступні приміщення:

- житлова кімната «3» площею 11,1 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

- лоджія площею 1,25 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

- житлова кімната «4» кВ.м. площею 16,7м2- спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

- лоджія площею 1,75 м2- спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

- коридор "1" площею 13,4 м2 - спільне користування;

- кухня "7" площею 8,4 м2 - спільне користування;

- ванна кімната " 10" площею 2,8 м2 спільне користування;

- вбиральня "11" площею 1,2 м2 - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_2 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 14,85 кв.м ((1 І,1+1,25+16,7+1,75)/3+((13,4+8,4+2,8+1,2) х 27,8/52,2)73), що на 1,71 м2 (16,56-14,85) менше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласниці ОСОБА_4 (ОСОБА_5) виділяються в користування наступні приміщення:

- житлова кімната "2" площею 11,7 м ;

- лоджія площею 1,8 м2;

- коридор «1» площею 13,4 м - спільне користування;

- кухня «7» площею 8,4 м2 - спільне користування;

- ванна кімната «10» площею 2,8 м2 - спільне користування;

- вбиральня «11» площею 1,2 м2 - спільне користування.?

Всього співвласниці ОСОБА_4 (ОСОБА_5)

виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 19,28 кв.м ((11,7+1,8+(13,4+8,4+2,8+1,2) х 11,7/52,2), що на 2,72 кв.м (19,28-16,56) більше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласнику ОСОБА_5 (ОСОБА_4) виділяються в користування наступні приміщення:

- житлова кімната «6» площею 12,7 кв.м;

- коридор «1» площею 13,4 м - спільне користування;

- кухня «7» площею 8,4 м2 - спільне користування;

- ванна кімната «10» площею 2,8 м2 - спільне користування;

- вбиральня «11» площею 1,2 м2 - спільне користування.?

Всього співвласнику ОСОБА_5 (ОСОБА_4) виділяється в приміщень в квартирі загальною площею 18,97 кв.м (12,7+ (13,4+8,4+2,8+1,2) х 1 , що на 2,41 м2 (18,97-16,56) більше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Відповідно 2-му варіанту порядку користування квартирою співвласнику ОСОБА_1 виділяються в користування наступні приміщення:

житлова кімната "2" площею 11,7 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

- лоджія площею 1,8 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3:

- частина житлової кімнати "4" площею 14,6 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

- лоджія площею 1,75 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

- частина житлової кімнати "4"площею 2,1м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (або ОСОБА_5);

- коридор "I" площею 13,4 м - спільне користування;

- кухня "7" площею 8,4 м2 - спільне користування;

- ванна кімната "10" площею 2,8 м2 - спільне користування;

- вбиральня "11" площею 1,2 м2 - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_1 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 14,96 кв.м ((11,7+1,8+14,6+1,75)/3+(2,1x26,3/37,4)/3+ +((13,4+8,4+2,8+1,2) х 26,3/50,1)/3), що на 1.6 м2 (16,56-14,96) менше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласнику ОСОБА_3 виділяються в користування наступні приміщення:

- житлова кімната "2" площею 11,7 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

- лоджія площею 1,8 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

- частина житлової кімнати "4" площею 14,6 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

- лоджія площею 1,75 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (або ОСОБА_5);

- частина житлової кімнати «4» площею 2,1 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (або ОСОБА_3.)

- коридор «1» площею 13,4 кв.м - спільне користування;

- кухня «7» площею 8,4 кв.м - спільне користування;

- ванна кімната «10» площею 2,8 кв.м - спільне користування;

- вбиральня «11» площею 1,2 кв.м - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_3 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 14,96 кв.м ((11,7+1,8+14,6+1,75)/3+(2,1х26,3/37,4)/3+((13,4+8,4+2,8+1,2)х26,3/50,1)/3), що на 1,6 кв.м (16,56-14,96) менше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласнику ОСОБА_2 виділяються в користування наступні приміщення:

- житлова кімната "2" площею 11,7 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_1;

- лоджія площею 1,8 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_1;

- частина житлової кімнати "4" площею 14,6 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_1;

- лоджія площею 1,75 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_3, ОСОБА_1

-частина житлової кімнати «4» площею 2,1 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (або ОСОБА_3.)

- коридор «1» площею 13,4 кв.м - спільне користування;

- кухня «7» площею 8,4 кв.м - спільне користування;

- ванна кімната «10» площею 2,8 кв.м - спільне користування;

- вбиральня «11» площею 1,2 кв.м - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_2 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 14,96 кв.м ((11,7+1,8+14,6+1,75)/3+(2,1х26,3/37,4)/3+((13,4+8,4+2,8+1,2)х26,3/50,1)/3), що на 1,6 кв.м (16,56-14,96) менше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласниці ОСОБА_4 (або ОСОБА_5) виділяються в користування наступні приміщення:

-Житлова кімната «3» площею 11,1 кв.м;

-Лоджія площею 1,25 кв.м;

-Частина житлової кімнати «4» площею 2,1 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3;

-коридор «1» площею 13,4 кв.м - спільне користування;

-кухня «7» площею 8,4 кв.м - спільне користування;

-ванна кімната «10» площею 2,8 кв.м - спільне користування;

-вбиральня «11» площею 1,2 кв.м - спільне користування.

Всього співвласниці ОСОБА_4 (або ОСОБА_5) виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 18,68 кв.м (11,1+1,25+2,1х11,1/37,4+(13,4+8,4+2,8+1,2)х11,1/50,1), що на 2,12 кв. м (18,68-16,56) більше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласнику ОСОБА_5 (або ОСОБА_4) виділяються в користування наступні приміщення:

-Житлова кімната «6» площею 12,7 кв.м.;

-коридор «1» площею 13,4 кв.м - спільне користування;

-кухня «7» площею 8,4 кв.м - спільне користування;

-ванна кімната «10» площею 2,8 кв.м - спільне користування;

-вбиральня «11» площею 1,2 кв.м - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_5 (ОСОБА_4) виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 19,24 кв.м (12,7+(13,4+8,4+2,8+1,2)х12,7/50,1), що на 2,68 кв.м (19,24-16,56) більше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Для здійснення запропонованого варіанту порядку користування квартирою необхідно виконати наступне переобладнання:

1.Для улаштування ізольованого входу до житлової кімнати «3» приміщення «4» переобладнати на два приміщення:

-Житлову кімнату «4» площею 14,6 кв.м;

-Коридор «4а» площею 2,1 кв.м.

2.Улаштувати дверний проріз між житловою кімнатою «4» та коридором «4а», встановити дверний блок.

Відповідно 3-му варіанту порядку користування квартирою співвласнику ОСОБА_1 виділяються в користування наступні приміщення:

-Житлова кімната «4» площею 16,7 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

-Лоджія площею 1,75 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

-Житлова кімната «6» площею 12,7 кв. м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

-Частина коридору «1» площею 5,1 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

-Частина коридору «1» площею 8,3 кв.м - спільне користування;

-Кухня «7» площею 8,4 кв.м - спільне користування;

-Ванна кімната «10» площею 2,8 кв.м - спільне користування;

-Вбиральня «11» площею 1,2 кв.м - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_1 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 15,97 кв.м ((12,7+16,7+1,75)/3+(5,1/3)+((8,3+8,4+2,8+1,2)х29,4/52,2)/3), що на 0,59 кв.м (16,56-15,97) менше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласнику ОСОБА_3 виділяються в користування наступні приміщення:

-Житлова кімната «4» площею 16,7 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

-Лоджія площею 1,75 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

-Житлова кімната «6» площею 12,7 кв. м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

-Частина коридору «1» площею 5,1 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

-Частина коридору «1» площею 8,3 кв.м - спільне користування;

-Кухня «7» площею 8,4 кв.м - спільне користування;

-Ванна кімната «10» площею 2,8 кв.м - спільне користування;

-Вбиральня «11» площею 1,2 кв.м - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_3 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 15,97 кв.м ((12,7+16,7+1,75)/3+(5,1/3)+((8,3+8,4+2,8+1,2)х29,4/52,2)/3), що на 0,59 кв.м (16,56-15,97) менше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласнику ОСОБА_2 виділяються в користування наступні приміщення:

-Житлова кімната «4» площею 16,7 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

-Лоджія площею 1,75 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

-Житлова кімната «6» площею 12,7 кв. м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

-Частина коридору «1» площею 5,1 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

-Частина коридору «1» площею 8,3 кв.м - спільне користування;

-Кухня «7» площею 8,4 кв.м - спільне користування;

-Ванна кімната «10» площею 2,8 кв.м - спільне користування;

-Вбиральня «11» площею 1,2 кв.м - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_2 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 15,97 кв.м ((12,7+16,7+1,75)/3+(5,1/3)+((8,3+8,4+2,8+1,2)х29,4/52,2)/3), що на 0,59 кв.м (16,56-15,97) менше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласниці ОСОБА_4 (або ОСОБА_5В) виділяються в користування наступні приміщення:

-Житлова кімната «3» площею 11,1 кв.м;

-Лоджія площею 1,25 кв.м;

-Частина коридору «1» площею 8,3 - спільне користування;

-Кухня «7» площею 8,4 кв.м - спільне користування;

-Ванна кімната «10» площею 2,8 кв.м - спільне користування;

-Вбиральня «11» площею 1,2 кв.м - спільне користування.

Всього співвласниці ОСОБА_4 (або ОСОБА_5) виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 16,75 кв.м (11,1+1,25+(8,3+8,4+2,8+1,2)х11,1/52,2, що на 0,19 кв.м (16,75-16,56) більше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласнику ОСОБА_5 (або ОСОБА_4) виділяються в користування наступні приміщення:

-Житлова кімната «2» площею 11,7 кв.м;

-Лоджія площею 1,8 кв.м;

-Частина коридору «1» площею 8,3 - спільне користування;

-Кухня «7» площею 8,4 кв.м - спільне користування;

-Ванна кімната «10» площею 2,8 кв.м - спільне користування;

-Вбиральня «11» площею 1,2 кв.м - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_5 (або ОСОБА_4) виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 18,4 кв.м (11,7+1,8+(8,3+8,4+2,8+1,2)х11,7/52,2), що на 1,58 кв.м (18,14-16,56) більше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Для здійснення запропонованого варіанту порядку користування квартирою необхідно виконати наступне переобладнання:

1.Приміщення «1» переобладнати на два приміщення з улаштуванням перегородки між ними:

-Коридор «1» площею 8,3 кв.м;

-Коридор «1а» площею 5,1 кв.м.

2.Закласти дверні прорізи між приміщеннями «3» та «4», «1а» та «2»;

3.Улаштувати дверні прорізи між приміщеннями «2» та «3», «1» та «2», встановити дверні блоки.

Ухвалою від 16.11.2018 року суд прийняв до провадження цивільну справу та поновив провадження у справі після проведення судової будівельно-технічної експертизи (а.с.127).

28.01.2019 року та 04.02.2019 року позивачами уточнено позовні вимоги з урахуванням варіанту, що запропонований експертом та просять визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_2 відповідно до варіанту №1 висновку судової будівельно - технічної експертизи ХНДІСУ ім. засл.проф.Бокаріуса №789 від 26.10.2018 року, а саме: виділити ОСОБА_1 в користування наступні приміщення:

- житлова кімната "З" площею 11,1 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

- лоджія площею 1,25 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

- житлова кімната "4" площею 16,7 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

- лоджія площею 1,75 м2- спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

- коридор " 1" площею 13,4 м2 - спільне користування;

- кухня "7" площею 8,4 м2 - спільне користування;

- ванна кімната "10" площею 2,8 м2 - спільне користування;

- вбиральня "11" площею 1,2 м2 - спільне користування.

Співвласнику ОСОБА_3 виділити в користування наступні приміщення:

- житлова кімната "З" площею 11 кв.м.- спільне користування зі співвласниками ОСОБА_7 та ОСОБА_3

- лоджія площею 1,25 кв.м. - спільне користування зі співвласниками

ОСОБА_1 та ОСОБА_2

- житлова кімната «4» площею 16,7 кв.м. - спільне користування зі співвласниками

ОСОБА_1 та ОСОБА_2

-Лоджія площею 1,75 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2

- коридор " 1" площею 13,4 м2 - спільне користування;

- кухня "7" площею 8,4 м2 - спільне користування;

- ванна кімната "10" площею 2,8 м2 - спільне користування;

- вбиральня "11" площею 1,2 м2 - спільне користування.

Співвласнику ОСОБА_2 виділити в користування наступні приміщення:

- житлова кімната «3» площею 11,1 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

- лоджія площею 1,25 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

- житлова кімната «4» кВ.м. площею 16,7м2- спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

- лоджія площею 1,75 м2- спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

- коридор "1" площею 13,4 м2 - спільне користування;

- кухня "7" площею 8,4 м2 - спільне користування;

- ванна кімната " 10" площею 2,8 м2 спільне користування;

- вбиральня "11" площею 1,2 м2 - спільне користування.

Співвласниці ОСОБА_4 (ОСОБА_5) виділити в користування наступні приміщення:

- житлова кімната "2" площею 11,7 м ;

- лоджія площею 1,8 м2;

- коридор «1» площею 13,4 м - спільне користування;

- кухня «7» площею 8,4 м2 - спільне користування;

- ванна кімната «10» площею 2,8 м2 - спільне користування;

- вбиральня «11» площею 1,2 м2 - спільне користування.?

Співвласнику ОСОБА_5 (ОСОБА_4) виділити в користування наступні приміщення:

- житлова кімната «6» площею 12,7 кв.м;

- коридор «1» площею 13,4 м - спільне користування;

- кухня «7» площею 8,4 м2 - спільне користування;

- ванна кімната «10» площею 2,8 м2 - спільне користування;

- вбиральня «11» площею 1,2 м2 - спільне користування. ?

Вважають, що порядок користування приміщенням в спірній квартирі, що зазначений у першому варіанті висновку експерта є законним та зручним для співвласників.

Позивачі в судове засідання з'явились, уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та уточненнях до неї.

Відповідачі до судового засідання також з'явились, позовні вимоги визнали частково, вважали прийнятним 2 варіант встановлення порядку користування квартирою, оскільки він найбільш приближений до усталеного фактичного порядку користування.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судовим розглядом встановлено, що спірним майном є квартира АДРЕСА_1, яка розташована в АДРЕСА_1 буд.63 була передана у порядку приватизації державного фонду у спільну часткову власність по 1/5 частці кожному ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації державного житлового фонду Головного управління комунального майна та приватизації виконкому Харківської міської ради 13.01.2004 року за реєстраційним номером НОМЕР_1, зареєстрованого Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 19.01.2004 року номер запису НОМЕР_2.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Володіння, користування і розпорядження майном при спільній частковій власності відповідно до вимог частини першої ст.358 ЦК України проводиться за згодою всіх учасників, а при відсутності згоди спір вирішується судом.

Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ч. 1, 3, 4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані житлові та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

На теперішній час сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування квартирою.

Як вбачається з висновку судової будівельно - технічної експертизи №789 від 26.10.2018 року експертом запропоновано три варіанти визначення порядку користування спірною квартирою, які максимально наближені до ідеальних часток співвласників, при цьому відповідно 1-му варіанту порядку користування квартирою всього співвласнику ОСОБА_1 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 14,85 кв.м, що на 1,71 кв.м. менше, чим припадає на 1/5 частину квартири; співвласнику ОСОБА_1- 14,85 кв.м, що на 1,71 кв.м менше, чим припадає на 1/5 частину квартири; співвласнику ОСОБА_2 - 14,85 кв.м, що на 1,71 кв. менше, чим припадає на 1/5 частину квартири; співвласниці ОСОБА_4 (ОСОБА_5) - 19,28 кв.м, що на 2,72 кв.м більше, чим припадає на 1/5 частину квартири; ОСОБА_5 (ОСОБА_4) - 18,97 кв.м, що на 2,41 кв.м більше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Відповідно 2-му варіанту порядку користування квартирою всього співвласнику ОСОБА_1 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 14,96 кв.м, що на 1,6 кв.м. менше, чим припадає на 1/5 частину квартири; співвласнику ОСОБА_1 - 14,96 кв.м, що на 1,6 кв.м менше, чим припадає на 1/5 частину квартири; співвласнику ОСОБА_2 - 14,96 кв.м, що на 1,6 кв. менше, чим припадає на 1/5 частину квартири; співвласниці ОСОБА_4 (ОСОБА_5) - 18,68 кв.м, що на 2,12 кв.м більше, чим припадає на 1/5 частину квартири; ОСОБА_5 (ОСОБА_4) - 19,24 кв.м, що на 2,68 кв.м більше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Відповідно 3-му варіанту порядку користування квартирою всього співвласнику ОСОБА_1 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 15,97 кв.м, що на 0,59 кв.м. менше, чим припадає на 1/5 частину квартири; співвласнику ОСОБА_1 - 15,97 кв.м, що на 0,59 кв.м менше, чим припадає на 1/5 частину квартири; співвласнику ОСОБА_2 - 15,97 кв.м, що на 0,59 кв. менше, чим припадає на 1/5 частину квартири; співвласниці ОСОБА_4 (ОСОБА_5) - 16,75 кв.м, що на 0,19 кв.м більше, чим припадає на 1/5 частину квартири; ОСОБА_5 (ОСОБА_4) - 18,14 кв.м, що на 1,58 кв.м більше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 №14 «Про судове рішення у цивільній справі», враховуючи принцип безпосередності судового розгляду, рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини в справі «Ващенко проти України» (Заява № 26864/03) від 26 червня 2008 року зазначено, що принцип змагальності полягає в тому, що суд уважно досліджує зауваження заявника, виходячи з сукупності наявних матеріалів в тій мірі, в якій він є повноважним вивчати заявлені скарги. Отже, у суду відсутні повноваження на вихід за межі принципу диспозитивності і змагальності та збирання доказів на користь однієї із зацікавлених сторін.

Згідно зіст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права,бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення,ухвалене судом відповідно до норм матеріального права і з дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Обґрунтовуючи своє рішення, суд приймає до уваги вимоги ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», відповідно до якої суди застосовують при розгляді справи Конвенцію та практику Суду як джерело права та висновки Європейського суду з прав людини зазначені в рішенні у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, № 303А, п. 2958. Суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Судом достовірно встановлено та не заперечується сторонами, що тривалий період та до теперішнього часу, фактичними користувачами спірної квартири є ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, між якими є усталений порядок користування зазначеною квартирою. При цьому ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в спірній квартирі фактично не проживають, мають інше житло.

Приймаючи до уваги, що планувальне рішення квартири АДРЕСА_1 не дозволяє виділити в користування кожного зі співвласників окрему житлову кімнату відповідній площі та виходячи з розташування приміщень квартири, визначити порядок користування квартирою у відповідності до часток співвласників не надається можливим, звертаючи увагу на пояснення сторін, надані докази, враховуючи реальне фактичне користування квартирою сторонами, суд вважає за можливе встановити між сторонами порядок користування спірним майном, виділивши у користування співвласникам житлові кімнати відповідно до 2-го варіанту порядку користування спірною квартирою, що запропонований експертом з відступом від ідеальних часток співвласників в праві власності на це нерухоме майно, але максимально наближений до ідеальних часток співвласників, а саме:

- у користування співвласнику ОСОБА_1 виділити в користування наступні приміщення: житлова кімната "2" площею 11,7 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3; лоджія площею 1,8 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3; частина житлової кімнати "4" площею 14,6 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3; лоджія площею 1,75 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3; частина житлової кімнати "4"площею 2,1м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (або ОСОБА_5); коридор "I" площею 13,4 м - спільне користування; кухня "7"площею 8,4 м2 - спільне користування; ванна кімната "10" площею 2,8 м2 - спільне користування; вбиральня "11" площею 1,2 м2 - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_1 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 14,96 кв.м ((11,7+1,8+14,6+1,75)/3+(2,1x26,3/37,4)/3+ +((13,4+8,4+2,8+1,2) х 26,3/50,1)/3), що на 1.6 м2 (16,56-14,96) менше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласнику ОСОБА_3 виділити в користування наступні приміщення: житлова кімната "2" площею 11,7 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1; лоджія площею 1,8 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1; частина житлової кімнати "4" площею 14,6 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1; лоджія площею 1,75 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (або ОСОБА_5); частина житлової кімнати «4» площею 2,1 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (або ОСОБА_3.) коридор «1» площею 13,4 кв.м - спільне користування; кухня «7» площею 8,4 кв.м - спільне користування; ванна кімната «10» площею 2,8 кв.м - спільне користування; вбиральня «11» площею 1,2 кв.м - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_3 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 14,96 кв.м ((11,7+1,8+14,6+1,75)/3+(2,1х26,3/37,4)/3+((13,4+8,4+2,8+1,2)х26,3/50,1)/3), що на 1,6 кв.м (16,56-14,96) менше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласнику ОСОБА_2 виділити в користування наступні приміщення: житлова кімната "2" площею 11,7 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_1; лоджія площею 1,8 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_1; частина житлової кімнати "4" площею 14,6 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_1; лоджія площею 1,75 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_3, ОСОБА_1; частина житлової кімнати «4» площею 2,1 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (або ОСОБА_3.) ; коридор «1» площею 13,4 кв.м - спільне користування; кухня «7» площею 8,4 кв.м - спільне користування; ванна кімната «10» площею 2,8 кв.м - спільне користування; вбиральня «11» площею 1,2 кв.м - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_2 виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 14,96 кв.м ((11,7+1,8+14,6+1,75)/3+(2,1х26,3/37,4)/3+((13,4+8,4+2,8+1,2)х26,3/50,1)/3), що на 1,6 кв.м (16,56-14,96) менше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласниці ОСОБА_4 (або ОСОБА_5) виділити в користування наступні приміщення: Житлова кімната «3» площею 11,1 кв.м; Лоджія площею 1,25 кв.м;

Частина житлової кімнати «4» площею 2,1 кв.м - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3; коридор «1» площею 13,4 кв.м - спільне користування; кухня «7» площею 8,4 кв.м - спільне користування; ванна кімната «10» площею 2,8 кв.м - спільне користування; вбиральня «11» площею 1,2 кв.м - спільне користування.

Всього співвласниці ОСОБА_4 (або ОСОБА_5) виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 18,68 кв.м (11,1+1,25+2,1х11,1/37,4+(13,4+8,4+2,8+1,2)х11,1/50,1), що на 2,12 кв. м (18,68-16,56) більше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Співвласнику ОСОБА_5 (або ОСОБА_4) виділити в користування наступні приміщення: Житлова кімната «6» площею 12,7 кв.м.; коридор «1» площею 13,4 кв.м - спільне користування; кухня «7» площею 8,4 кв.м - спільне користування; ванна кімната «10» площею 2,8 кв.м - спільне користування; вбиральня «11» площею 1,2 кв.м - спільне користування.

Всього співвласнику ОСОБА_5 (ОСОБА_4) виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 19,24 кв.м (12,7+(13,4+8,4+2,8+1,2)х12,7/50,1), що на 2,68 кв.м (19,24-16,56) більше, чим припадає на 1/5 частину квартири.

Для здійснення запропонованого варіанту порядку користування квартирою необхідно виконати наступне переобладнання:

3.Дя улаштування ізольованого входу до житлової кімнати «3» приміщення «4» переобладнати на два приміщення:

-Житлову кімнату «4» площею 14,6 кв.м;

-Коридор «4а» площею 2,1 кв.м.

4.Улаштувати дверний проріз між житловою кімнатою «4» та коридором «4а», встановити дверний блок.

Керуючись ст. ст. 10, 13, 81, 141, 258, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 16, 319, 321, 355, 357, 358 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 - задовольнити частково.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 по вул. Волонтерська, буд. 63 в м. Харкові, житловою площею 53,7 кв. м., загальною площею 82,5 кв. м., між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно ІІ варіанту висновку судової будівельно - технічної експертизи ХНДІСЕ ім. засл.проф.Бокаріуса №789 від 26.10.2018 року.

Коридор «1» площею 13,4 м2, Кухню «7» площею 8,4 м2, Ванну кімнату «10» площею 2,8 м2, Вбиральню «11» площею 1,2 м2 залишити в спільному користуванні. ОСОБА_1 виділити в користування наступні приміщення:

-Житлова кімната «2» площею 11,7 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

-Лоджія площею 1,8 м2 - спільне користування зі співвласниками спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

-Частина житлової кімнати «4» площею 14,6 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

-Лоджія площею 1,75 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

-Частина житлової кімнати «4» площею 2,1 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 ( або ОСОБА_5;

Всього ОСОБА_1 виділити в користування приміщень загальною площею 14,96 кв.м., що на 1,6 м2 менше, чим припадає на1/5 частину квартири.

ОСОБА_3 виділити в користування наступні приміщення:

-Житлова кімната «2» площею 11,7 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_2 ОСОБА_8;

-Лоджія площею 1,8 м2 - спільне користування зі співвласниками спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

-Частина житлової кімнати «4» площею 14,6 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

-Лоджія площею 1,75 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

-Частина житлової кімнати «4» площею 2,1 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_2 ОСОБА_8 та ОСОБА_4 ( або ОСОБА_5;

Всього ОСОБА_3 виділити в користування приміщень загальною площею 14,96 кв.м., що на 1,6 м2 менше, чим припадає на1/5 частину квартири.

ОСОБА_2 виділити в користування наступні приміщення:

-Житлова кімната «2» площею 11,7 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

-Лоджія площею 1,8 м2 - спільне користування зі співвласниками спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

-Частина житлової кімнати «4» площею 14,6 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

-Лоджія площею 1,75 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

-Частина житлової кімнати «4» площею 2,1 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 ( або ОСОБА_5;

Всього ОСОБА_2 виділити в користування приміщень загальною площею 14,96 кв.м., що на 1,6 м2 менше, чим припадає на1/5 частину квартири.

ОСОБА_4 виділити в користування наступні приміщення:

-Житлова кімната «3» площею 11,1 м2;

-Лоджія площею 1,25м2;

-Частина житлової кімнати «4» площею 2,1 м2 - спільне користування зі співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Всього ОСОБА_4 виділити в користування приміщень загальною площею 18,68 кв.м., що на 2,12 м2 менше, чим припадає на1/5 частину квартири.

ОСОБА_5 виділити в користування наступні приміщення:

-Житлова кімната «6» площею 12,7 м2.

Всього ОСОБА_5 виділити в користування приміщень загальною площею 19,24 кв.м., що на 2,68 м2 менше, чим припадає на1/5 частину квартири.

Провести наступні переобладнання: для улаштування ізольованого входу до житлової кімнати «3» приміщення «4» м переобладнати на два приміщення: житлову кімнату «4» площею 14,6 м2 та коридор «4а» площею 2,1 м2; улаштувати дверний проріз між житловою кімнатою «4» та коридором «4а», встановити дверний блок ( відповідно до додатку № 2 висновку експертизи №789 від 26.10.2018 року).

Витрати по переобладнанню покласти на позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Судові витрати за експертизу залишити за позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 судовий збір в сумі 551 ( п'ятсот п'ятдесят одну ) грн. 21 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його оголошення.

Повний текст рішення виготовлений 15 лютого 2019 року.

Суддя В.Г. Пашнєв