_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/761/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.02.2019 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Коваленко О.Б.

За участю секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділ в натурі майна зі спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Київського районного суду м.Одеси з позовом до ОСОБА_2, в якому просить виділити в натурі окремий обєкт нерухомості у вигляді 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: м.Одеса, вул. Окружна, 28, які належать ОСОБА_1 та складаються з частини житлового будинку літ «А» з прибудовами «а,а1» у складі наступних приміщень:1-1 веранда, площею 6,0 кв.м; 1-2 коридор, площею 3,7 кв.м; 1-3 кухня площею 6,3 кв.м.; 1-4 житлова, площею 15,8 кв.м; загальною площе. 31,8 кв.м; житловою 15,8 кв.м, вбиральня літ. «Ж» площею забудови-1-1 кв.м; господарчий блок літ «Л», площею забудови 75, 7 кв.м.; сарай літ «М» площею забудови 28, 2 кв.м, навіс літ «Н» , площею забудови 20,0 кв.м. Визнати за ОСОБА_1 Владиславивичем право власності на обєкт нерухомого майна, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: м.Одеса, вул. Окружна, 28, та складається з частини житлового будинку літ «А» з прибудовами «а,а1» у складі наступних приміщень:1-1 веранда, площею 6,0 кв.м; 1-2 коридор, площею 3,7 кв.м; 1-3 кухня площею 6,3 кв.м.; 1-4 житлова, площею 15,8 кв.м; загальною площе. 31,8 кв.м; житловою 15,8 кв.м, вбиральня літ. «Ж» площею забудови-1-1 кв.м; господарчий блок літ «Л», площею забудови 75,7 кв.м.; сарай літ «М» площею забудови 28, 2 кв.м, навіс літ «Н» , площею забудови 20,0 кв.м., який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0742 га (відповідно до висновку 145/2018 будівельно-технічного та земельно-технічного експертного дослідження, складеного 06.09.2018 року ПП « Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень Ім.Скибінського С.С., графічне відображення-малюнок №3). Просить припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: м.Одеса, вул. Окружна, 28, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: м.Одеса, вул. Окружна, 28, який складається з житлового будинку літ. «А» з прибудовами «а,а1» у складі наступних приміщень:1-1 веранда, площею 6,0 кв.м; 1-2 коридор, площею 3,7 кв.м; 1-3 кухня площею 6,3 кв.м.; 1-4 житлова, площею 15,8 кв.м; загальною площе. 31,8 кв.м; житловою 15,8 кв.м, вбиральня літ. «Ж» площею забудови-1-1 кв.м; господарчий блок літ «Л», площею забудови 75,7 кв.м.; сарай літ «М» площею забудови 28, 2 кв.м, навіс літ «Н» , площею забудови 20,0 кв.м., відкривши новий розділ.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Представник відповідача позовні вимоги визнав, однак пояснив, що ОСОБА_1 ніколи не звертався до відповідача з пропозицією щодо укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна; ОСОБА_2 не відмовила б йому в укладенні такого договору, оскільки конфлікт з цього приводу між ними відсутній.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.11.2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 посвідчено, що на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України, спадкоємцями майна ОСОБА_4, яка померла 22 травня 2016 року, є: 1/2 (однієї другої) частки спадкового майна - її чоловік, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрований та мешкає за адресою: АДРЕСА_1;

1/2 (однієї другої) частки спадкового майна - її син, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, що зареєстрований та мешкає за адресою: АДРЕСА_2.

Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: 3/10 (трьох десятих) часток житлового будинку № 28 (двадцять вісім) по вулиці Окружній в місті Одесі, які належали спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою одеською державною нотаріальною конторою 01 жовтня 1986 року за р.№ 3-4998 та зареєстрованого в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації 01 квітня 1987 року, в книзі № 127, на стор. № 72, номер запису: 13576.

Житловий будинок в цілому складається з одного житлового будинку, означеного "А" загальною площею 84,4 кв.м., житловою площею 36,7 кв.м., та споруд означених: "И" - літня кухня, "Ж" - вбиральня, "К" - вбиральня-душ, "Л" - господарчий блок, "М" - сарай, "Н" - навіс, № 1, 3, 4, 8-10 - огорожа, ІІ-ІV - вимощення, розташованих на земельній ділянці площею 1320 кв.м.

26.12.2016 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №2332, прийняв у власність (купив) 9/20 (дев'ять двадцятих) часток житлового будинку № 28 (двадцять вісім) по вулиці Окружній в місті Одесі. Даний житловий будинок в цілому складається з однієї житлової будівлі, означеної за планом земельної ділянки літерою "А" - житловий будинок, загальною площею - 84,40 кв.м., житловою площею - 36,70 кв.м. та господарських надвірних будівель і споруд означених: "И" - літня кухня, "Ж" - вбиральня, "К" - вбиральня-душ, "Л" - господарчий блок, "М" - сарай, "Н" - навіс, № 1, 3, 4, 8-10 - огорожа, ІІ-ІУ - вимощення, що розташовані на земельній ділянці площею 1320 кв.м., яка знаходиться у фактичному користуванні.

Відповідно до ч. 2 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

На підставі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно з ч. 2 ст. 318 ЦК України усі субєкти права власності є рівними перед законом.

Частинами першою третьою статті 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 355 ЦК України встановлено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

У відповідності до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Субєктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

На підставі ч. ч. 1, 3 4 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Суд звертає увагу на те, що представник позивача не спростовував твердження відповідача відносно того, що ОСОБА_1 ніколи не звертався до відповідача з пропозицією щодо укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна; конфлікт з цього приводу між позивачем та відповідачем відсутній.

Право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Позивач звернувся до суду з позовом про виділ в натурі майна зі спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на обєкти нерухомого майна, із зазначенням площі даних обєктів, яка не зазначена у правовстановлюючих документах. Технічний паспорт та експертний висновок, представлені до суду, із зазначенням площі обєктів нерухомості, не є правовстановлюючими документами.

Суд не бере до уваги згоду відповідача із заявленим позовом, оскільки рішення суду повинно ґрунтуватися не на згоді сторін, а на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Згідно з ч.3 ст.12 та ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч.1, 2, ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішенням.

Під час судового розгляду позивачем не надано доказів на підтвердження того, що він звернувся до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Таким чином, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділ в натурі майна зі спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, є необгрунтованими та задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10, 13,76-81, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділ в натурі належного йому майна зі спільної часткової власності, а саме 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Одеса, вул. Окружна, 28, визнання за ним права власності на дане майно, припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Одеса, вул. Окружна, 28 відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом 30 днів з дати його проголошення.

Повний текст рішення суду буде складено у строк до 22 лютого 2019 року.

Суддя Коваленко О. Б.