Справа № 755/5709/18
"31" січня 2019 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
головуючої - судді Астахової О.О.,
секретарів Юдицького К.О., Томіленко В.В., Якименко Т.С.,
представника позивача Мацієвської О.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Дніпровська районна в м. Києві державна адміністрація про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання,
Позивач КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва»звернулась до суду із позовом в якому, з урахуванням заяви про зміну позовних вимог, просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 та зняти їх з реєстрації місця проживання за даною адресою.
Мотивуючи вимоги тим, що будинок АДРЕСА_1 належить комунальної власності територіальної громади міста Києва на праві господарського відання та знаходиться на балансі КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва», на підставі розпорядження Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації від 13.05.2015 року №61 «Про організаційно-правові заходи, пов'язані з виконанням рішення Київради від 09.10.2014 року № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва», що підтверджується Актом приймання-передачі, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна.
Кімната АДРЕСА_1 належить до комунальної власністі територіальної громади м. Києва (після зміни статуса будинку - кімната розташована в комунальній квартирі № 63). .
Відповідачі ордер на кімнату не отримували та не проживають за місцем реєстрації більше шести місяців, що підтверджуються актами структурного підрозділу КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» житлово-експлуатаційної дільниці №404 від 13.10.2017 року, від 22.12.2017 року, від 05.04.2018 року.
Однак на даний час відповідачі продовжують бути зареєстрованими у даній квартирі, та з реєстраційного обліку не знімаються, що змушує позивача звернутись з даним позорвом до суду.
Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 05 травня 2018 року відкрито провадження у даній справі, розгляд якої проводився за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання.
Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 07 серпня 2018 року закінчено підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі та виходячи з доводів, якими обґрунтовується позовна заява просила позов задовольнити.
Відповідачі та третя особа у судове засідання не з'явились, хоча про день, час і місце розгляду справи повідомлялись судом належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Клопотань про відкладення розгляду справи, заперечень або пояснень щодо позову до суду не надійшло.
Згідно із ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3) відповідач не подав відзив;
4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглядати і вирішувати справу відповідно до вимог ст.ст. 280, 281 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків ОСОБА_4 ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що підставі розпорядження Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації від 13.05.2015 року №61 «Про організаційно-правові заходи, пов'язані з виконанням рішення Київради від 09.10.2014 року № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» будинок АДРЕСА_2 з 16.02.2015 року був переданий на праві господарського відання та знаходиться на балансі КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва», що підтверджується Актом приймення-передачі (а.с. 11-16).
Квартира АДРЕСА_1 належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а.с. 7-9). Ордер на квартиру не видавався.
Відповідно до Довідки про реєстрацію місця проживання, в даній квартирі загальною площею 12,00 кв.м., яка, зареєстровані двоє осіб: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с. 10).
Як убачається із Актів ЖЕД-404 від 13.10.2017 року, ЖЕД-404 від 22.12.2017 року, ЖЕД-441 від 05.04.2018 року, при відвідувані комунальної квартири АДРЕСА_2 в кімнаті площею 12,00 кв.м. двері ніхто не відчиняє. Зі слів сусідки, було повідомлено, що більше 6-ти місяців ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають. Кімната зачинена. (а.с. 4-6).
Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_5, ОСОБА_4, суду показали, що вони є сусідами. Відповідача ОСОБА_2, не бачили приблизно 10 років, а відповідача ОСОБА_3 - 3 роки, кімната зачинена.
Згідно із ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Статтею 16 ЦК України, визначено способи захисту цивільних прав та інтересів судом.
Згідно із ст. ст. 58, 61 ЖК України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Положеннями ст.72 ЖК України встановлено, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Суд вважає, що відповідачі в квартирі АДРЕСА_2 не проживають без поважних причин понад шість місяців, підстав для продовження строку відсутності відповідачів у жилому приміщенні не встановлено.
Оскільки позивач в установленому законом порядку на відповідній правовій підставі набув право господарського відання на будинок АДРЕСА_2, відповідачами не надано доказів поважності причин його відсутності у вказаній квартирі понад шість місяців, інших домовленостей між власником житла і відповідачем на користування цим житлом у разі його відсутності понад шість місяців судом не встановлено, суд приходить до висновку, що позивачем вірно обрано спосіб захисту. А тому позовні вимоги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживанняОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягають задоволенню.
На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судові витрати по оплаті судового збору в рівних частках по у розмірі 881,00 грн.
Керуючись ст. ст. 4, 12-13, 141, 258-259, 265, 268, 280-281, 284, 289, 352-355 ЦПК України, ст.ст. 15,16, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 150, 155 ЖК України, суд, -
Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Дніпровська районна в м. Києві державна адміністрація про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НОМЕР_1, виданий Дніпровським РУ ГУ МВС України в м. Києві та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт НОМЕР_2, виданий Дніпровським РУ ГУ МВС України в м. Києві, які зареєстровані в квартирі АДРЕСА_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2.
Зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НОМЕР_1, виданий Дніпровським РУ ГУ МВС України в м. Києві та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт НОМЕР_2, виданий Дніпровським РУ ГУ МВС України в м. Києві з реєстраційного обліку квартири АДРЕСА_2.
Стягнути в рівних частках з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» судовий збір в розмірі по 881 (вісімсот вісімдесят одній) 00 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити рішення суду до Київського апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя О.О. Астахова
Повний текст рішення суду виготовлений 08.02.2019 року