Справа 688/2405/19
№ 2/688/779/19
Рішення

Іменем України

13 вересня 2019 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Березюка О.Г.,

з участю секретаря Антонюк І.І.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Шепетівка за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що він є власником 9/25 частини будинку АДРЕСА_1 . В 1990 роки співвласником 16/25 частин жилого будинку АДРЕСА_1 була місцева рада. На підставі договору купівлі-продажу квартири в 1991 році 16/25 житлового будинку АДРЕСА_1 Шепетівським виконкомом була виділена в окрему одиницю, а саме квартиру №2 , та її новим власником стала ОСОБА_4 . Таким чином, ОСОБА_4 придбала у встановленому законом порядку на праві власності 16/25 частини домоволодіння в АДРЕСА_1 у вигляді квартири №2 житловою площею 28,2 кв.м, загальною площею 47,0 кв.м з присвоєнням нової адреси: кв. АДРЕСА_3 , що припинило для неї режим спільної часткової власності. Належні йому 9/25 частини зазначеного домоволодіння у вигляді будинку загальною площею 60,8 кв.м залишились у спільній частковій власності. 18 вересня 2009 року ОСОБА_4 на підставі договору дарування подарувала належну їй квартиру ОСОБА_5 , який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. На даний час власником зазначеної квартири є відповідач. Враховуючи, що він є співвласником будинку, друга частина якого виділена в натурі, просив виділити йому в натурі належні йому 9/25 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , визнати за ним право власності право власності на житловий будинок АДРЕСА_4 60,8 кв .м, а також припинити право спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 .

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні підтвердили обставини, викладені в позовній заяві, позов підтримали, просили його задовольнити.

Крім того, позивач надав до суду уточнену позовну заяву, в якій просив, змінити номер будинку по АДРЕСА_3 оскільки згідно рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради №172 від 20 червня 2019 року для розподілу майна та впорядкування нумерації будинку надано нову адресу.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просила розгляд справи провести без її участі.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов задовольнити з наступних підстав.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу від 20 вересня 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Шепетівської державної нотаріальної контори Рябим П.М. та зареєстрованого в реєстрі за №2873, ОСОБА_1 належить 9/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказане також підтверджується даними довідки № 292, виданої 24 червня 2019 року КП «Шепетівське бюро технічної інвентаризації».

Як вбачається з Витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-019 від 05 червня 2019 року та №НВ-019 від 05 червня 2019 року ОСОБА_1 є власником земельних ділянок кадастровий номер: :007:1145 та кадастровий номер :01:007:1146, що розташовані по АДРЕСА_7 .

Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_6 вбачається, що він належить ОСОБА_1 та складається з: прихожої, загальною площею 11,9 кв.м, коридору, загальною площею 2,5 кв.м, кімнати, загальною площею 12,3 кв.м, кімнати загальною площею 12,5 кв.м, коридору - 5 кв.м, кухні - 14,7 кв.м та ванни загальною площею - 1,9 кв.м.

Вартість 9/25 частин будинку АДРЕСА_6 , що належить ОСОБА_1 , згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 20 вересня 1990 року Шепетівською держнотконторою за № 2873, становить 69753 грн., що підтверджується даними довідки Комунального підприємства «Шепетівське районне БТІ» № 292 від 24 червня 2019 року.

Згідно рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради №172 від 20 червня 2019 року, в зв`язку з розподілом майна та впорядкуванням нумерації по АДРЕСА_4 , надано нову адресу 9/25 частині житлового будинку та земельній ділянці площею 0,186 а, які належать ОСОБА_1 , а саме:

АДРЕСА_4 виділ 9/25 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 можливий, приміщення фактично виділені в натурі та експлуатуються як окремий самостійний обєкт, суд вважає за можливе поданий ОСОБА_6 позов задовольнити.

У звязку із виділом частки позивача в натурі, право спільної часткової власності на цю частину житлового будинку слід припинити.

Керуючись ст.ст. 358, 363, 367 ЦК України, ст.ст. 76-81, 84, 258, 264, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 9/25 частин житлового будинку АДРЕСА_6 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_6 , загальною площею 60,8 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м., який згідно з технічним паспортом від 19 червня 2019 року в цілому складається з прихожої, площею 11,9 кв.м., коридора , площею 2,5 кв.м., кімнати, площею 12,3 кв.м., кімнати, площею 12,5 кв.м., коридору, площею 5,0 кв.м., кухні, площею 14,7 кв.м., ванної кімнати, площею 1,9 кв.м., прибудови літерою «а», цегляного сараю літерою «Б», кам`яного погребу літерою «В» та цегляного гаражу літерою «Г».

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_6 .

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення виготовлено 23 вересня 2019 року.

Головуючий: