Справа № 352/1591/19
Провадження № 6/352/51/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 вересня 2019 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючої-судді Хоминець М.М.

з участю секретаря Гундич Г.В.

розглянувши подання приватного виконавця виконавчого округу Івано-Франківської області Безрукого Олега Васильовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, -

в с т а н о в и в:

Приватний виконавець Безрукий О.В. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку. Своє подання обґрунтовував тим, що на його виконанні перебуває виконавче провадження № 58728283 з примусового виконання виконавчого напису № 3129 від 28.09.2009 р., виданого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Кішкіним Д.В., про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,1577 га з кадастровим номером :02:015:0023 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 . За рахунок коштів, отриманих від реалізації даної земельної ділянки, задовольнити вимоги ПАТ «ОТП Банк» у розмірі 34398,69 доларів США, 475 грн., 1700 грн. сплачених стягувачем в якості плати нотаріусу за вчинення цього виконавчого напису. Згідно заяви стягувача стягнення необхідно провести в сумі 277508,99 грн. Відповідно до ухвали Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 13.10.2017 р. замінено стягувача ПАТ «ОТП Банк» його правонаступником ТОВ «ОТП Факторинг Україна» у виконавчому провадженні з виконання вказаного виконавчого напису. З 26.03.2019 р. вказаний виконавчий напис знаходиться на виконанні у приватного виконавця Безрукого О.В. Відповідно до відповіді № 11-9-0.2-2012/0/2-19 від 02.04.2019 р. Головного управління держгеокадастру в Івано-Франківській області земельна ділянка за кадастровим номером :02:015:0023 за боржником ОСОБА_1 не зареєстрована. Згідно договору іпотеки від 18.03.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Тисменицького нотаріального округу під реєстровим № 848 предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,1577 га з кадастровим номером :02:015:0023 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 , та належить продавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №835142, що виданий 08.10.2007 р. управлінням земельних ресурсів на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки ВЕЕТ №510164 від 20.07.2007 р., та яка стане власністю іпотекодавця в майбутньому на підставі укладеного договору купівлі-продажу предмета іпотеки. Згідно договору іпотеки продавцем є ОСОБА_2 , іпотекодавцем є ОСОБА_1 . У порядку п. 4.5 і п.4.5.1 договору іпотеки у строк не більше ніж 180 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору купівлі-продажу предмета іпотеки, іпотекодавець зобов`язується здійснити державну реєстрацію свого права власності на предмет іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством України. Однак, боржник за виконавчим документом вказаних норм не виконав. Відповідно до ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі, якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстроване в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно. Просив надати дозвіл на примусову реалізацію майна боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Заявник у судове засідання не з`явився.

Представник стягувача - ТОВ «ОТП Факторинг Україна» у судове засідання не з`явився, у поданій суду заяві заяву підтримав, просив справу розглянути у його відсутності.

Боржник у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що подання підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Встановлено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Івано-Франківської області Безрукого О.В. з 26.03.2019 р. знаходиться виконавче провадження № 58728283 з примусового виконання виконавчого напису № 3129, виданого 28.09.2009 р. приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Кішкіним Д.В., про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,1577 га з кадастровим номером :02:015:0023 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 . За рахунок коштів, отриманих від реалізації даної земельної ділянки, слід задовольнити вимоги ПАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна», у розмірі 34398,69 доларів США, 475 грн. та 1700 грн., сплачених стягувачем в якості плати нотаріусу за вчинення цього виконавчого напису, що разом складає 277508,99 грн.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.03.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Секретою І.І. за реєстровим № 844, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , останній придбав земельну ділянку площею 0,1577 га з кадастровим номером :02:015:0023 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Згідно договору іпотеки від 18.03.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Секретою І.І. за реєстровим № 849, укладеного між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 для забезпечення повного і своєчасного виконання останнім боргових зобов`язань, в іпотеку надано нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1577 га з кадастровим номером :02:015:0023 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.4.5 зазначеного договору у строк не більше ніж 180 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору купівлі-продажу предмета іпотеки іпотекодавець зобов`язується здійснити державну реєстрацію свого права власності на предмет іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством України, а саме отримати державний акт на право власності на земельну ділянку, що є предметом іпотеки.

Згідно відповіді Головного управління держгеокадастру в Івано-Франківській області № 11-9-0.2-2012/0/2-19 від 02.04.2019 р. боржник ОСОБА_1 за виконавчим документом (іпотекодавець) не є власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:015:0023. Тобто, боржник (іпотекодавець), придбавши земельну ділянку, не здійснив державну реєстрацію свого права власності на предмет іпотеки.

Частиною 10 ст.440 ЦПК України передбачено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно зі ст.1 Закону України "Про виконавче провадження" виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до вимог ч.4 ст.50 Закону України "Про виконавче провадження" після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку про обґрунтованість подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, яке слід задовольнити.

На підставі наведеного, відповідно до ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», керуючись ст. 260-261, 440 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Подання приватного виконавця виконавчого округу Івано-Франківської області Безрукого Олега Васильовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, задовольнити.

У рамках примусового виконання виконавчого напису № 3129 від 28.09.2009 р., виданого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Кішкіним Д.В., надати дозвіл на примусову реалізацію нерухомого майно боржника ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку площею 0,1577 га з кадастровим номером :02:015:0023 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Ухвала, що постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя М.М.Хоминець

Повна ухвала складена 20.09.2019 р.