Справа № 576/1822/19
Провадження № 2/576/543/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.09.19 м. Глухів

Глухівський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Сапона О.В.,

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Глухівської міської ради Сумської області про визнання права забудовника житлового будинку з надвірними та господарськими спорудами, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_3 спадковим майном не розпорядився, заповіту не залишив. Спадкоємцями першої черги за законом зазначеного спадкового майна ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_1 та його син ОСОБА_2 , які прийняли спадщину, оскільки на день його смерті були зареєстровані та проживали разом з ним. Інших спадкоємців за законом першої черги немає.

Зазначений житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 був побудований ОСОБА_3 в період шлюбу з позивачем ОСОБА_1 , тому це домоволодіння є їх спільною сумісною власністю подружжя, в якому право власності на Ѕ частину належить позивачу ОСОБА_1

Інша половина вказаного домоволодіння, що належала померлому ОСОБА_3 , підлягає поділу між спадкоємцями першої черги: дружиною і сином, по ј частці кожному.

Однак, коли для оформлення своїх прав на спадкове майно позивачі звернулися до нотаріальної контори, то їм було відмовлено у цьому, оскільки правовстановлюючий документ на будинок відсутній, так як за життя ОСОБА_3 не здав домоволодіння в експлуатацію, не отримав правовстановлюючий документ на це нерухоме майно та не зареєстрував його. За таких обставин позивачі просять суд визнати їх забудовниками житлового будинку загальною площею 151,3 кв.м, житловою площею 115,0 кв.м з надвірними та господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , у розмірі трьох четвертих його частин за ОСОБА_1 , у розмірі однієї четвертої частини за ОСОБА_2

Представник позивачів ОСОБА_4 у підготовче судове засідання не з`явилася, а представила заяву, в якій підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просить розглядати справу без її участі.

Представник відповідача в підготовче судове засідання також не з`явився, а надав заяву, в якій визнає позов повністю і просить справу розглядати за його відсутності.

Враховуючи викладене та зважаючи на положення ч. ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов є повністю обґрунтованим, підтверджується представленими документами, а тому підлягає повному задоволенню з огляду на таке.

Так, з матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Оскільки житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , був побудований ОСОБА_3 в період шлюбу з позивачем ОСОБА_1 , то зазначене домоволодіння є їх спільною сумісною власністю подружжя, в якому право власності на Ѕ частину належить позивачу ОСОБА_1

Спадкоємцями першої черги за законом зазначеного спадкового майна ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_1 та його син ОСОБА_2 , які прийняли спадщину, оскільки на день його смерті були зареєстровані та проживали разом з ним. Однак, коли для оформлення своїх прав на спадкове майно вони звернулися до нотаріальної контори, то їм було відмовлено у цьому, оскільки правовстановлюючий документ на будинок відсутній.

Згідно наданого позивачами технічного паспорту на вищевказаний будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , його загальна площа становить 151,3 кв. м, а житлова площа - 115,0 кв. м.

А з довідки комунального підприємства «Глухівське бюро технічної інвентаризації» № 275 від 16 липня 2019 року вбачається, що право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в КП «Глухівське БТІ» не зареєстровано.

Крім того, судом встановлено, що Рішенням третьої сесії двадцять четвертого скликання Глухівської міської ради Сумської області від 17 липня 2002 року ОСОБА_3 було надано земельну ділянку в короткострокову оренду строком 3 роки для індивідуального житлового будівництва по АДРЕСА_1 площею - 0,1 га.

Отримавши відповідні документи, а саме: паспорт забудовника, дозвіл на право виконання будівельних робіт та підписавши акт виносу в натуру межі земельної ділянки та розбивки будівель, ОСОБА_3 було розпочато будівництво житлового будинку на земельній ділянці по АДРЕСА_1 . Зазначений житловий будинок було побудовано у 2004 році, житловою площею 115, кв.м., загальною площею 151,3 кв.м., однак введено в експлуатацію та зареєстровано не було.

Виходячи зі змісту частин 1 і 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, до прийняття об`єкта новоствореного нерухомого майна в експлуатацію та його державної реєстрації право власності на цей об`єкт не виникає. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (ч.3 ст. 331 ЦК України).

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

А виходячи зі змісту ст. 331 ЦК України та роз`яснень, які містяться в пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме:

- право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва;

- право завершити будівництвом об`єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник);

- право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт;

- право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Оскільки судом встановлено, що будівництво житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , здійснювалося спадкодавцем ОСОБА_3 згідно із законом, але за його життя не було введено в експлуатацію та зареєстровано за ним, то за позивачами як спадкоємцями слід визнати право забудовника вищевказаного будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 200, 206, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати право забудовника житлового будинку загальною площею 151,3 кв.м, житловою площею 115,0 кв.м з надвірними та господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 : за ОСОБА_1 , проживаючою по АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , у розмірі трьох четвертих його частин; за ОСОБА_2 , проживаючим по АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , у розмірі однієї четвертої частини, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Сумського апеляційного суду через Глухівський міськрайонний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України.

Суддя О.В.Сапон