Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/2238/18
Провадження № 2/483/156/2019
РІШЕННЯ

Іменем України

22 лютого 2019 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Казанлі Л.І.,

за участю секретаря Гречки С.Є,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, до Куцурубської сільської ради обєднаної територіальної громади Очаківського району Миколаївської області про визнання права власності в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В :

26 листопада 2018 року ОСОБА_3 звернулася до Очаківського міськрайонного суду в інтересах Роднової (після зміни прізвища ОСОБА_2) Н.Я. із зазначеним позовом. Свої вимоги представник позивачки обґрунтовувала тим, що позивачка з 2005 року по сьогоднішній день проживає та користується житловим будинком № 15 по вул. Очаківській в с. Дмитрівка Очаківського району Миколаївської області. Посилаючись на те, що остання на протязі більше десяти років добросовісно, відкрито та безперервно володіє спірним нерухомим майном, просила визнати за нею право власності на вказаний вище будинок в порядку набувальної давності.

Особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявилися. Представники позивачки та відповідачанадали заяви, в яких просили розглянути справу без їхньої участі; представник позивачки, крім цього, зазначила, що повністю підтримує заявлені вимоги, відповідач вказав, що з позовом згоден.

Дослідивши письмові докази, суд дійшов такого.

Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5060876 від 14 жовтня 2004 року будинку № 15, що знаходиться по вул. Очаківській (до зміни назви Радянська) в с. Дмитрівка Очаківського району Миколаївської області було присвоєно особовий рахунок № 197 в книзі № 3 (а. с. 6).

З дослідженої судом довідки № 1046 від 26 листопада 2018 року (а. с. 10) вбачається, що позивачкадійсно з 2005 року безперервно та відкрито володіє житловим будинком № 15 по вул. Очаківській в с. Дмитрівка Очаківського району Миколаївської області.

Статтею 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Виходячи зі змісту вказаної норми закону, обставинами, які мають значення для справи, і які повинен довести позивач в силу ч. 1 ст. 60 ЦПК України, є добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність.

Для визнання володільця добросовісним достатньо, щоб вона не набула майно злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі.

Добросовісність володіння позивачкою спірним будинком у даному випадку обумовлена по-перше, правомірністю її дій, по-друге, відсутністю будь-яких претензій з боку попереднього її володільця та відповідача протягом усього строку набувальної давності.

Чинним законодавством не передбачено обовязку володільця демонструвати факт свого володіння майном у певних формах або таким чином, щоб зробити його наявним для оточуючих. Водночас, особа зобовязана не приховувати факт володіння, адже оточуючі повинні мати можливість розпізнати володіння.

Проаналізувавши викладені обставини, суд дійшов висновку, що ОСОБА_2 добросовісно заволоділа будинком № 15 по вул. Очаківській в с. Дмитрівка Очаківського району Миколаївської області, на протязі більше десяти років не приховувала факт знаходження цього майна у її володінні, продовжує відкрито і безперервно володіти ним, і визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати суд відносить на рахунок позивачки.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 280-284ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, до Куцурубської сільської ради обєднаної територіальної громади Очаківського району Миколаївської області про визнання права власності в порядку набувальної давності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок «А1а1» загальною площею 68,50 м2 житловою площею 44,70 м2 за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Дмитрівка, вул. Очаківська, буд. 15, з прилеглими до нього будівлями та спорудами кухня «Б», сарай «В», вбиральня «Г», погріб «Д», кладова «Е», огорожа № 1, ворота № 2, басейн № 3 водоколонка № 4, замощення № І, в порядку набувальної давності.

Судові витрати віднести на рахунок позивачки.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: