Справа № 737/90/19
Проваждення № 2/737/93/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2019 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяОСОБА_1
секретар судового засіданняОСОБА_2
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/90/19
за позовомОСОБА_3
до третя особа Куликівської селищної ради Приватний нотаріус Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_4
провизнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування
учасники справи та представники:
позивачне зявився
представник відповідачане зявився
третя особа не зявилась

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 19 вересня 2010 року помер його батько ОСОБА_5. За життя ОСОБА_6 заповіту не залишив. Після його смерті позивач, як спадкоємець за законом, прийняв спадщину. До спадкового майна входить житловий будинок, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, село Салтикова Дівиця, вул. Ватутіна, буд. 13, на який померлий ОСОБА_6 за життя не оформив відповідних правовстановлюючих документів, що стало причиною відмови у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину.

Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: будинок № 13, вул. Ватутіна, село Салтикова Дівиця, Куликівського району Чернігівської області.

Учасники справи в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Куликівською селищною радою надано до суду відзив на позовну заяву, в якій селищний голова повідомляє про визнання позову в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради .

Від приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу ОСОБА_4надійшла заява про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Позовна заява надійшла до суду 25 січня 2019 року.

30 січня 2019 року заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі, підготовче судове засідання призначено на 15 лютого 2019 року.

Згідно зі ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи те, що відповідач визнав позов, суд вважає можливим ухвалити рішення у підготовчому засіданні.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі та матеріали спадкової справи № 10/2011, наданої приватним нотаріусом Куликівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 щодо майна померлого 19 вересня 2010 року ОСОБА_6, суд приходить до наступного.

ОСОБА_5 помер 19 вересня 2010 року (а.с. 6).

Після його смерті відкрилася спадщина до якої, зокрема, входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, село Салтикова Дівиця, вул. Ватутіна, буд.13.

Згідно з довідкою виконкому Куликівської селищної ради Куликівського району Чернігівської області № 1170 від 09.11.2018 року ОСОБА_5, на день смерті проживав та був зареєстрований один за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, с. Салтикова Дівиця, вул. Ватутіна, буд. 13 (а.с.7). ОСОБА_6 був головою домогосподарства за вказаною адресою.

ОСОБА_3 являється сином ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про народження позивача (а.с.15).

Зі спадкової справи № 10/2011 вбачається, що 24 лютого 2011 року ОСОБА_3 звернувся до приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_4 із заявою про прийняття спадщини за законом, яка відкрилася після смерті ОСОБА_6 (а.с.26).

ОСОБА_3 отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на дві земельні ділянки, які належали померлому ОСОБА_6І.(а.с.46-47).

Відомості щодо інших спадкоємців у спадковій справі відсутні.

Таким чином, позивач являється єдиним спадкоємцем ОСОБА_6 за законом, який прийняв спадщину. Наявності інших спадкоємців судом не встановлено.

З повідомлення приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_4 від 16.01.2019 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, вбачається, що позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: село Салтикова Дівиця, Куликівського району Чернігівської області, вул. Ватутіна, будинок № 13 у зв'язку з відсутністю у спадкодавця документів, підтверджуючих право власності на вищевказане майно за померлою (а.с.10).

Згідно з довідкою КП „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" ЧОР № 4 від 09.01.2019 року станом на 31 грудня 2012 року (згідно з даними інвентаризаційної справи) на будинок № 13 по вулиці Ватутіна в селі Салтикова Дівиця, Куликівського району Чернігівської області право власності не зареєстровано (а.с. 9).

У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1967 році (а.с. 12-14).

Згідно з довідкою виконкому Куликівської селищної ради Куликівського району Чернігівської області № 1171 від 09.11.2018 року будинок № 13 по вулиці Ватутіна в селі Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області належав ОСОБА_5 до дня його смерті на праві особистої власності (а.с.8).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст. ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР ОСОБА_7 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Згідно з положеннями ч.1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об'єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об'єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на імя спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обгрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

За таких умов, враховуючи, що померлий ОСОБА_5 до 05.08.1992 року побудував будинок за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, село Салтикова Дівиця, вул. Ватутіна, 13, але за життя не отримав правовстановлюючого документу на будинок, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_3Ф, та визнати за ним право власності на зазначений будинок.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 19, 81, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу Українисуд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, Чернігівська область, Куликівський район, с. Салтикова Дівиця, вул. Леніна, 31) право власності на житловий будинок загальною площею 87,2 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок А-1, погріб з шийкою Б-1, веранда а-1, сараї в-1, г-1, Г-1, гараж В-1, ґанок а1-1) садиби № 13 по вул. Ватутіна села Салтикова Дівиця, Куликівського району Чернігівської області в порядку спадкування за померлим 19 вересня 2010 року ОСОБА_5.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 15 лютого 2019 року.

Суддя А.С. Лібстер