Справа № 500/8406/18
Провадження № 2/500/505/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 вересня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Пащенко Т.П.

при секретарі Топтигіній О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2018 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , який уточнили 24.07.2019 року, та просили суд виділити в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , належну на праві спільної часткової власності позивачам, до складу якої входитьчастина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1-1 кухня, площею 7,6 м2; 1-2 житлова, площею 12,3 м2; 1-3 житлова, площею 16,1 м2; 1-4 коридор, площею 4,7 м2; 1-5 ванна, площею 4,9 м2, загальною площею 45,6 м2, у т.ч. житловою 28,4 м2, літ. Б сарай. Також позивачі просять суд визнати право спільної часткової власності в рівних частках за ними на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами,який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з частини житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1-1 кухня, площею 7,6 м2; 1-2 житлова, площею 12,3 м2; 1-3 житлова, площею 16,1 м2; 1-4 коридор, площею 4,7 м2; 1-5 ванна, площею 4,9 м2, загальною площею 45,6 м2, у т.ч. житловою 28,4 м2, літ. Б сарай, та припинити спільну часткову власність між ними та ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами,який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовують тим, що їм належать по ј частці житлового будинку, іншим співвласником є ОСОБА_3 Не зважаючи на встановлений порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою, вільно розпоряджатися майном вони не можуть, оскільки повинні отримувати згоду інших співвласників майна та враховувати їх думку. Взаєморозуміння щодо спільного розпорядження з співвласником не вдається досягнути у позасудовому порядку шляхом укладення договору про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, у зв`язку з чим позивачі вимушені звернутися до суду для виділу належної їм частки у нерухомому майні в окремий об`єкт нерухомості відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками об`єкту нерухомості.

На замовлення позивачів ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» було проведено будівельно-технічну експертизу №085/2019 від 03.07.2019 року.

В судове засідання позивачі не з`явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивачів надала суду заяву, в якій уточнені позовні вимоги підтримала, просила розглядати справу у її відсутність та відсутність позивачів.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала суду заяву, в якій уточнені позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення, просила розглядати справу у її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.

Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.2017 року, спадкова справа №62/2013 р., зареєстрованого в реєстрі за №303 (а.с.12), посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І., ОСОБА_2 є власником ј частки житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.2017 року, спадкова справа №62/2013 р., зареєстрованого в реєстрі за №309 (а.с.14 зворот), посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І., ОСОБА_1 є власницею ј частки житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Дане також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №177379317 від 14.08.2019 року.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно висновку експерта №085/2019 від 03.07.2019 року будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» можливо з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , до складу якої входить: частини житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1-1 кухня, площею 7,6 м2; №1-2 житлова, площею 12,3 м2; №1-3 житлова, площею 16,1 м2; №1-4 коридор, площею 4,7 м2; №1-5 ванна, площею 4,9 м2, загальною площею 45,6 м2, у т.ч. житловою 28,4 м2, сарай літ. «Б».

Враховуючи те, що поділ житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є технічно можливим, а також те, що відповідачка позовні вимоги визнала, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , і провести поділ житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, який розташований за адресою: по АДРЕСА_1 , відповідно до висновку №085/2019 від 03.07.2019 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.».

Керуючись ст.ст. ст.ст.12, 13, 76-81, 83, 95, 141, 206, 258, 259, 263 - 266, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , до ОСОБА_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , про виділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , до складу якої входить: частини житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1-1 кухня, площею 7,6 м2; №1-2 житлова, площею 12,3 м2; №1-3 житлова, площею 16,1 м2; №1-4 коридор, площею 4,7 м2; №1-5 ванна, площею 4,9 м2, загальною площею 45,6 м2, у т.ч. житловою 28,4 м2, сарай літ. «Б».

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Ізмаїльським РВ ГУДМС України в Одеській області 19 лютого 2015 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків « НОМЕР_2 », ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 03 жовтня 1997 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків « НОМЕР_4 », право спільної часткової власності в рівних частках на об`єкт нерухомості житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1-1 кухня, площею 7,6 м2; №1-2 житлова, площею 12,3 м2; №1-3 житлова, площею 16,1 м2; №1-4 коридор, площею 4,7 м2; №1-5 ванна, площею 4,9 м2, загальною площею 45,6 м2, у т.ч. житловою 28,4 м2, сарай літ. «Б».

Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.П.Пащенко