Провадження №2/592/562/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2019 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання - Мазіної К.С., позивача - ОСОБА_1, представника відповідача - Чувакової О.О., представника третьої особи - Бондаренко О.І., розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради, третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Суми» про визнання права користування кімнатою,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду з позовом, який обґрунтовує тим, що гуртожиток по АДРЕСА_1 був переданий до комунальної власності територіальній громаді м.Суми на підставі рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 21.03.2016 року за №167, та з 2005 року перебував на балансі та обслуговуванні в ПВКП «Рубін», а з 2008 року гуртожиток обслуговує ТОВ «КК Коменерго Суми». Акціонерне товариство «Насосенергомаш» 24.02.2006 року за №2 видав їй ордер на вселення та проживання в гуртожиток АДРЕСА_1. В довідці за №348/121899 виданою Центром надання адміністративних послуг в м.Суми зазначено, що вона зареєстрована одна в АДРЕСА_1, інші зареєстровані особи відсутні. Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи від 09.10.2018 року №14.03-08/18568 за відомостями відділу реєстрації місця проживання управління «Центр надання адміністративних послуг м.Суми» Сумської міської ради вона зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 01.03.2006 року по теперішній час. Вона проживає за адресою: АДРЕСА_1, кімната посімейного заселення розташована на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку та складається з 1-ї кімнати житловою площею 13,0 кв. м. Таким чином, вона як позивачка на законних підставах проживає в даному житловому приміщенні. 03 жовтня 2018 року вона звернулася письмово до департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, щодо визнання права користуватися кімнатою у гуртожитку АДРЕСА_1 але отримала письмову відповідь-відмову. Статтею 61 ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладаються в письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем-житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно до ст.61 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира абро інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кілька кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Оскільки на теперішній час вона не є наймачем вищезазначеної кімнати за адресою: АДРЕСА_1, вона не має можливості скористатися правом на приватизацію державного майна та майна, що перебуває у комунальній власності, як це передбачено в ст.345 ЦК України. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право користування кімнатою НОМЕР_2 (наймачем кімнати) жилою площею 13 кв.м у гуртожитку по АДРЕСА_1 судові витрати по справі стягнути з відповідача.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 вимоги, викладені в позовній заяві, підтримала з зазначених підстав.

В судовому засіданні представник відповідача заперечувала проти задоволення позову. В відзиві на позовну заяву представник відповідача зазначила, що 24.02.2006 року позивачці видано ордер на вселення до гуртожитку АДРЕСА_1. Зазначений ордер надавало АТ «Насосенергомаш» на ліжко - місце, як співробітнику обласної санстанції. Ордер заповнений не належним чином, а саме в ордері відсутній підпис коменданта та номер кімнати, до якої було підселено позивача у справі, дані обставини не підтверджують факт вселення до гуртожитку АДРЕСА_1. Факт видачі ордеру на ліжко - місце підтверджує і штамп в паспорті про реєстрацію місця проживання, де зазначено, що позивач зареєстрована лише у гуртожитку АДРЕСА_1, та довідка про реєстрацію місця проживання особи від 09.10.2018 року. Крім того, позивачем не надано жодного підтвердження тому, що вона виконує обов'язки наймача усієї кімнати. Пріоритетне право на заселення спірної кімнати має АТ «Насосенергомаш». Відповідно до ст.129 Житлового кодексу УРСР на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку. Згідно зі ст.61 Житлового кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Виходячи з вищенаведеного вважають позов необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

Представник третьої особи ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Суми» при розгляді справи покладався на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, представника відповідача - Чувакової О.О., представника третьої особи Бондаренко О.І., перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи від 09.10.2018 року №14.03-08/18568 за відомостями відділу реєстрації місця проживання Управління «Центр надання адміністративних послуг м.Суми» Сумської міської ради ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 01.03.2006 року по теперішній час (а.с.10).

На підставі рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради №167 від 21.03.2016 року гуртожиток по АДРЕСА_1 був переданий до комунальної власності територіальній громаді м.Суми, та з 2005 року перебував на балансі та обслуговуванні в ПВКП «Рубін», а з 2008 року гуртожиток обслуговує ТОВ «КК Коменерго Суми».

Акціонерним товариством «Насосенергомаш» 24.02.2006 року ОСОБА_1 виданий ордер на вселення та проживання в гуртожиток по АДРЕСА_1 (а.с.5).

До 28.09.2018 року в кімнаті НОМЕР_2 гуртожитку по АДРЕСА_1 була зареєстрована, крім позивача, ОСОБА_4 На цей час в кімнаті НОМЕР_2 гуртожитку по АДРЕСА_1 зареєстрована позивач ОСОБА_1, інші зареєстровані особи відсутні.

Викладені обставини підтверджуються довідкою міського єдиного інформаційно-розрахункового центру від 16.10.2018 року та довідкою ЦНАП м.Суми (а.с.11,20).

Позивач ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1, кімната, житловою площею 13 кв.м розташована на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку, що підтверджується технічним паспортом на кімнату (а.с.6-8).

Таким чином, ОСОБА_1 на законних підставах проживає в кімнаті АДРЕСА_1 займаючи на цей час повністю окреме жиле приміщення - кімнату НОМЕР_2.

03 жовтня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулася письмово до департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, щодо визнання права користуватися кімнатою у гуртожитку АДРЕСА_1 але отримала письмову відповідь від 08.10.2018 року №К-3450/06.01-21 про те, що визнати за нею право користування всією кімнатою виконавчий комітет Сумської міської ради не має законних підстав, їй запропоновано звернутися з позовом до суду (а.с.12).

Статтею 9 Житлового кодексу України зазначені права громадян, а саме громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів.

Позивач ОСОБА_1 одноосібно користується кімнатою АДРЕСА_1 і відповідно має право на укладання договору найму на окреме жиле приміщення, яке вона займає в гуртожитку. Укладання таких договорів найму передбачено Примірним положенням про користування гуртожитками, затвердженим постановою КМУ від 20.06.2018 року №498.

Відповідно до статті 61 Житлового кодексу України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кілька кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Визнання ОСОБА_1 наймачем кімнати дасть їй можливість скористатися правом на приватизацію жилого приміщення - кімнати АДРЕСА_1.

З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити, та визнати за нею право користування кімнатою НОМЕР_2 (наймачем кімнати), жилою площею 13 кв.м у гуртожитку по АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст.2, 12, 13, 76-81, 137, 141, 259, 263-265 ЦПК, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, рнокпп - НОМЕР_1) право користування кімнатою НОМЕР_2 (наймачем кімнати), жилою площею 13 кв.м у гуртожитку по АДРЕСА_1

На рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м.Суми. При оголошенні вступної та резолютивної частини судового рішення апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко