Справа № 630/763/18
Провадження № 2/630/64/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2019 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

Головуючого судді Малихіна О.О.

за участю секретаря Косенко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) осіб цивільну справу № 630/763/18 (провадження №2/630/64/19) за позовною заявою, поданою ОСОБА_1 Октавєвною до Люботинської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 108,10 кв.м., житловою площею літ. 73,70 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Шмідта, 16,

встановив:

В обґрунтування позову представник позивача вказувала, що житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Шмідта, 16, складається із двох квартир, які належать на праві власності позивачу ОСОБА_1 на підставі договору дарування та договору купівлі-продажу. Вказана обставина не дає можливості ОСОБА_1 вільно розпоряджатися своїм майном, а саме продати житловий будинок чи приватизувати земельну ділянку для його обслуговування. Саме тому позивач змушена була звернутися з позовом до суду.

Ухвалою суду від 29 грудня 2018 року будо відкрито провадження в справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання не надійшло, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, встановив наступне.

Спірним є житловий будинок, що розташований на земельній ділянці за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Шмідта, 16, який складається з двох квартир, та відповідно до довідки КП «Люботинське БТІ» №135-в від 20 грудня 2018 року належить ОСОБА_1.

Так, відповідно до копії договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району нотаріальної контори ОСОБА_2 06 травня 1995 року №2-997, та зареєстрованого в КП «Люботинське БТІ» за реєстровим номером №118 ОСОБА_1 придбала квартиру №2 в житловому будинку, що розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Шмідта, 16.

Також відповідно до копії договору дарування серія АВВ №963796, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори ОСОБА_3 26 листопада 1999 року за реєстровим номером №2-1528 та зареєстрованого в КП «Люботинському БТІ» 20 січня 2000 року за №72, ОСОБА_1 отримала в дар квартиру №1 в житловому будинку, що розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Шмідта, 16.

А згідно із копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-014 від 14 жовтня 2014 року ОСОБА_1 надана земельна ділянка, площею 0,0860 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :26:050:1003 за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Шмідта, 16.

Як вбачається із копії технічного паспорту виготовленого ФОП ОСОБА_4 на замовлення ОСОБА_1 станом 14 грудня 2018 року на земельній ділянці в 1959 році були побудовані: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», «А2-1», з сіньми літ. «а» та літ. «а2», ґанком літ. «а1», а також гараж літ. «Б», душ літ. «В», погріб літ. «Г», вигрібна яма літ. «Я», огорожа 1-2.

Крім того відповідно до довідки-характеристики, наданої ФОП ОСОБА_4 при інвентаризації станом на 14 грудня 2018 року було встановлено, що за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Шмідта, 16, самовільне переобладнання та будівництво відсутнє.

Як вбачається з плану будівлі відображеному у технічному плані, що розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Шмідта, 16, за своїми зовнішніми, внутрішніми та конструктивними параметрами є будівлею капітального типу, внутрішні побутові умови в якому передбачають можливість постійного проживання в ньому та виключають ті обставини, що в будинку існували дві окремі ізольовані квартири. Фактично будівля, якою в цілому володіє ОСОБА_1 являє собою житловий будинок, який слід розцінювати як обєкт права власності належній позивачу.

Відповідно до ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно із положеннями ч. 1 ст. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Аналізуючи наявні в справі матеріали в їх сукупності, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1, яка є номінальним власником двох квартир в одному житловому будинку фактично є власником саме житлового будинку, та в такій якості її сприймає орган місцевого самоврядування при вирішенні питань, повязаних з використанням земельної ділянки, на якій розташований спірний житловий будинок. Однак, позивач змушена доводити перед державними та іншими органами своє право власності на житловий будинок, як обєкт відмінний від іншого обєкту нерухомого майна квартири.

А отже суд задовольняє позов повністю та визнає за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Шмідта, 16 в цілому.

На підставі викладеного, керуючись ст. 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 77, 263, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 Октавєвни задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 Октавєвною, реєстраційний номер облікової картки платника податків №, право власності на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 108,10 кв.м., житловою площею літ. 73,70 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Шмідта, 16.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 15 лютого 2019 року.

Суддя О. О. Малихін