Ружинський районний суд Житомирської області
Справа № 291/254/19
Ружинський районний суд Житомирської області
У Х В А Л А

19 лютого 2019 року

Ружинський районний суд Житомирської області

в складі : головуючого судді Грека М.М.

при секретарі Кащук Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Ружин

заяву ТОВ « Олімп Агро « про забезпечення позову.

в с т а н о в и в :

ТОВ «Олімп-Агро» звернулося до Ружинського районного суду Житомирської області з позовною заявою до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Відділу державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Житомирської області ОСОБА_3 про визнання договору про право користування земельною ділянкою (договір емфітевзису) недійсним.

Свої позовні вимоги Позивач обґрунтовує тим, що на початку 2018 року, ТОВ «Олімп- Агро» звернулося до Ружинського районного суду Житомирської області з позовною заявою до ОСОБА_1 та Приватного сільськогосподарського підприємства «Батьківщина» про визнання договору оренди землі недійсним та про визнання поновленим договору оренди землі.

Підставою для зазначеного вище позову стало порушення ОСОБА_1 3.1. та ПСП «Батьківщина» передбаченого чинним законодавством України переважного права оренди ТОВ «Олімп-Агро», яке є правонаступником СТОВ «Корнин-Агро», належної ОСОБА_1 3.1. земельної ділянки загальною площею 5,5131 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Роставицької сільської ради, Ружинського району, Житомирської області, кадастровий номер земельної ділянки :03:000:0166.

Внаслідок вказаного вище порушення, всупереч існуючого в ТОВ «Олімп-Агро» переважного права оренди вказаної земельної ділянки та дотримання ТОВ «Олімп-Агро» всіх, передбачених ст. 33 Закону України «Про оренду землі», вимог за для реалізації такого переважного права, між ОСОБА_1 3.1. та ПСП «Батьківщина» було укладено договір оренди землі від 02.01.2018 року, загальною площею 5,5131 га, що розташована на території Роставицької сільської ради, Ружинського району, Житомирської області, кадастровий номер земельної ділянки :03:000:0166 та зареєстровано державним реєстратором Ружинської районної державної адміністрації Житомирської області ОСОБА_3 згідно, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень номер 40011884 від 06.03.2018 року.

За наслідками розгляду даної цивільної справи (№291/138/18) в Ружинському районному суді Житомирської області та її перегляду в Житомирському апеляційному суді було ухвалено рішення (рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 11.06.2018 року; Постанова Житомирського апеляційного суду від 31.10.2018 року), яким позовні вимоги ТОВ «Олімп-Агро» були задоволені частково, а саме:

1. Визнано недійсним договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та ПСП «Батьківщина» 02.01.2018 року, загальною площею 5,5131 га, що розташована на території Роставицької сільської ради, Ружинського району, Житомирської області, кадастровий номер земельної ділянки :03:000:0166 та зареєстровано згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень номер 40011884 від 06.03.2018 року.

2. Скасовано запис №25147243 від 16.02.2018 року про реєстрацію договору оренди землі від 02.01.2018 року, укладеного між ОСОБА_1 3.1. та ПСП «Батьківщина», проведений відділом державної реєстрації Ружинської райдержадміністрацїї Житомирської області.

3. Визнано поновленим договір оренди землі, укладений 06.09.2009 року між СТОВ «Корнин-Агро», правонаступником якого є ТОВ «Олімп-Агро» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки загальною площею 5,5131 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Роставицької сільської ради, Ружинського району, Житомирської області, кадастровий номер земельної ділянки :03:000:0166, зареєстрованого в державному реєстрі земель 08.11.2010 року за №11.

Зазначені вище рішення судів першої та апеляційної інстанцій, по вказаній цивільній справі, вступили в законну силу.

На підтвердження рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень, державним реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_4 було надано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за індексним номером 152896399 від 17.01.2019 року, відповідно до якої, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41888787 від 04.07.2018 року, державним реєстратором Відділу державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Житомирської області ОСОБА_3 було зареєстровано договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Предметом вказаного вище договору емфітевзису є належна на праві власності ОСОБА_1 3.1. земельна ділянка загальною площею 5,5131 га, що розташована на території Роставицької сільської ради, Ружинського району, Житомирської області, кадастровий номер земельної ділянки :03:000:0166.

Враховуючи викладене, просить заяву задовольнити.

Сторони в судове засідання не зявились.

У відповідності до положень ч.2 ст. 247 ЦПК України у звязку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, оглянувши та перевіривши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення з таких підстав.

Таким чином виникає необхідність в забезпеченні позову ТОВ «Олімп-Агро» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: державний реєстратор Відділу державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Житомирської області ОСОБА_3 про визнання договору про право користування земельною ділянкою (договір емфітевзису) недійсним, шляхом заборони будь-яким реєстраційним службам чи державним реєстраторам, особам, зазначеним у ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», приймати рішення стосовно державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інших речових прав, похідних від права власності, щодо: земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0166 площею 5,5131 га, яка знаходиться на території Роставицької сільської ради, Ружинського району, Житомирської області та належить на праві власності ОСОБА_1 3.1.

Відповідно ДО Ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бузи гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Відповідно до п.4 Постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 22.12.2006 р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та ІСНУЄ реальна загроза невиконаний чи утруднення виконання можливого рішення СУДУ про задоволений позову.

Враховуючи вищевказані норми, вивчивши доводи позивача викладені у заяві про забезпечення позову, приходжу до висновку, що слід задовольнити заяву про забезпечення позову, оскільки існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.149, 151, 152, 153, 258, 260 ЦПК України

у х в а л и в :

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити будь-яким реєстраційним службам чи державним реєстраторам, особам, зазначеним у ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», приймати рішення стосовно державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інших речових прав, похідних від права власності, щодо: земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0166 площею 5,5131 га, яка знаходиться на території Роставицької сільської ради, Ружинського району, Житомирської області та належить на праві власності ОСОБА_1.

Ухвала суду підлягає до негайного виконання.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Направити примірник ухвали про забезпечення позову заявнику та всім особам для негайного виконання, яких стосуються заходи забезпечення позову і відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду.

С суддя ОСОБА_5