ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

19 вересня 2019 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 738/802/19

Головуючий у першій інстанції - Сова Т. Г.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/1154/19

Чернігівський апеляційний суд у складі:

головуючого - судді Вінгаль В.М.,

суддів: Бечка Є.М., Губар В.С.,

за участю секретаря судового засідання: Бивалькевич Т.В.,

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: Фермерське господарство «Марина-М»,

треті особи: реєстраційний відділ Менської районної державної адміністрації Чернігівської області, приватний нотаріус Менського районного нотаріального округу Чернігівської області Ніколаєнко Сергій Володимирович

особа, яка подала апеляційну скаргу: Фермерське господарство «Марина-М»,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Марина-М» на рішення Менського районного суду Чернігівської області від 04 липня 2019 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Марина-М» про визнання недійсним договору оренди землі та скасування запису про державну реєстрацію речового права,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача - реєстраційний відділ Менської районної державної адміністрації Чернігівської області, приватний нотаріус Менського районного нотаріального округу Чернігівської області Ніколаєнко Сергій Володимирович,

прізвище судді: Сова Т.Г.; місце ухвалення рішення: м. Мена,

дата складання повного тексту рішення: 05 липня 2019 року,

УСТАНОВИВ:

У травні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила:

- визнати недійсним договір оренди землі від 11 липня 2018 року, земельної ділянки площею 6,6458га, кадастровий номер: :03:000:0393, цільове призначення (використання) - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Волосківської сільської ради Менського району Чернігівської області, укладеного між ОСОБА_2 та ФГ «Марина-М» с. Волосківці Менського району Чернігівської області, зареєстрованого 11 липня 2018 року, індексний номер витягу: 130882960, номер запису про інше речове право: 27042302;

- скасувати запис про державну реєстрацію 27042302 від 11 липня 2018 року про право оренди земельної ділянки площею 6,6458га, кадастровий номер: :03:000:0393, цільове призначення (використання) - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Волосківської сільської ради Менського району Чернігівської області;

- здійснити розподіл судових витрат.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина, спадкоємцем якої за заповітом є позивач та її сестра, яка відмовилась від належної їй частки спадкового майна на користь позивача.

ОСОБА_1 , вступивши в управління та володіння спадковим майном, звернулась до приватного нотаріуса Менського районного нотаріального округу Ніколаєнко С.В. та 16.03.2019 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, до складу якої входить земельна ділянка площею 6,6458 га, кадастровий номер: :03:000:0393, розташована на території Волосківської сільської ради Менського району Чернігівської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Своє право власності позивачка зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У кінці березня 2019 року позивач дізналась, що успадкована нею земельна ділянка обтяжена договірними зобов`язаннями на п`ятнадцять років до 2033 року на підставі договору оренди землі від 11 липня 2018 року, нібито укладеного між ОСОБА_2 та ФГ «Марина-М» с. Волосківці Менського району Чернігівської області, зареєстрованого 11 липня 2018 року.

Вказаний договір позивач просить визнати недійсним, скасувати його реєстрацію, оскільки на момент його укладення власник земельної ділянки помер, а новий власник ще не узаконив свої спадкові права. У зв`язку з цим, для захисту своїх прав позивач звернулась до суду.

Рішенням Менського районного суду Чернігівської області від 04 липня 2019 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі від 11 липня 2018 року, земельної ділянки площею 6,6458га, кадастровий номер: :03:000:0393, цільове призначення (використання) - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Волосківської сільської ради Менського району Чернігівської області, укладеного між ОСОБА_2 та ФГ «Марина-М» с. Волосківці Менського району Чернігівської області, зареєстрованого 11 липня 2018 року, індексний номер витягу: 130882960, номер запису про інше речове право: 27042302.

Скасовано запис про державну реєстрацію 27042302 від 11 липня 2018 року про право оренди земельної ділянки площею 6,6458га, кадастровий номер: :03:000:0393, цільове призначення (використання) - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Волосківської сільської ради Менського району Чернігівської області.

Стягнуто з відповідача ФГ «Марина - М» на користь позивача ОСОБА_1 6000,00 грн в рахунок відшкодування витрат, понесених на правничу допомогу.

Стягнуто з ФГ «Марина-М» 768 грн 40 коп. судового збору на користь держави.

В апеляційній скарзі ФГ «Марина-М», вважаючи рішення суду першої інстанції незаконним та необґрунтованим, просить його скасувати повністю та відмовити у задоволенні позовних вимог.

За доводами апеляційної скарги, суд першої інстанції неправильно застосував ч.2 ст.203 ЦК України зважаючи на те, що позивачем не було доведено те, що спадкодавиця ОСОБА_2 на момент укладення договору оренди земельної ділянки не мала необхідний обсяг цивільної дієздатності. Позивачем не було надано рішення суду про недієздатність спадкодавці.

Скаржник наголошує на тому, що при прийнятті позовної заяви порушено ч.1 ст.177 ЦПК України, так як позивач та її представник не надали відповідачу документів, які підтверджують витрати на правничу допомогу у розмірі 6000 грн., а тому такі витрати не підлягають задоволенню відповідно до ч.ч.1,2,3 ст.137 ЦПК України.

Учасниками справи відзив на апеляційну скаргу у встановлені строки не подавався.

Заслухавши голову судового засідання, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а рішення суду - без змін, виходячи з наступного.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1 , суд першої інстанції виходив з обґрунтованості заявлених вимог.

З таким висновком суду першої інстанції погоджується апеляційний суд.

Відповідно до ст.375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом у справі встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Степанівка Менського району Чернігівської області померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Волосківської сільської ради Менського району Чернігівської області, копія якого додана до матеріалів справи (а.с.6).

11 липня 2018 року між ОСОБА_2 та ФГ «Марина - М» в особі голови Москаленко С.М. було укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.11-14).

11 липня 2018 року було зареєстровано право оренди на земельну ділянку площею 6,6458га кадастровий номер :03:000:0393, на підставі заяви ОСОБА_3 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с.15).

Відповідно до ч.1 ст 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно з ч.ч.1-5 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Повно та всебічно дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, які оцінено на предмет належності, допустимості, достовірності, достатності та взаємного зв`язку, установивши, що на момент реєстрації права оренди на земельну ділянку площею 6,6458га, кадастровий номер: :03:000:0393, цільове призначення (використання) якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Волосківської сільської ради Менського району Чернігівської області, згідно договору оренди землі від 11 липня 2018 року, укладеного між ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ФГ «Марина-М» с. Волосківці Менського району Чернігівської області, зареєстрованого 11 липня 2018 року, цивільна правоздатність ОСОБА_2 була припинена, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про те, що при реєстрації угоди не були дотримані положення ч.2 ст.203 ЦК України, що відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України є підставою для визнання недійсним вказаного договору.

Доводи апеляційної скарги про те, що позивачем не було доведено те, що спадкодавиця ОСОБА_2 на момент укладення договору оренди земельної ділянки не мала необхідний обсяг цивільної дієздатності є довільним тлумаченням правових норм.

Необґрунтованими доводами апеляційної скарги є те, що витрати, понесені на правничу допомогу у розмірі 6000,00 грн не підлягають задоволенню відповідно до ч.ч.1,2,3 ст.137 ЦПК України.

На підтвердження понесених позивачем витрат на правничу допомогу в матеріалах справи містяться: договір про надання правової допомоги, укладений 02 травня 2019 року між ОСОБА_1 та адвокатом Минець О.В., довідку-розрахунок про розмір коштів, що підлягають виплаті адвокату Минець О.В. за надання правової допомоги ОСОБА_1 , квитанцію до прибуткового касового ордеру №01-05/19 від 06 травня 2019 року про сплату ОСОБА_1 6000,00 грн на підставі договору про надання правової допомоги від 02 травня 2019 року (а.с.56-58,59,60,61,62,63).

Таким чином, суд першої інстанції дійшов вірного висновку про стягнення з ФГ «Марина-М» на користь ОСОБА_1 6000,00 грн в рахунок відшкодування витрат, понесених на правничу допомогу.

У зв`язку з наведеним колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу ФГ «Марина-М» слід залишити без задоволення, а оскаржуване рішення - без змін.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 382, 383, 384, 389-391 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Марина-М» залишити без задоволення.

Рішення Менського районного суду Чернігівської області від 04 липня 2019 року залишити без змін.

Постанова суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення, шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Голова судового засідання

Судді