РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2019 року

м. Рівне

Справа № 569/12571/17

Провадження № 22-ц/4815/1284/19

Рівненський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді - Шимківа С.С.,

суддів: - Боймиструка С.В., Гордійчук С.О.,

серетар судового засідання Ковальчук Л.В.,

учасники справи:

заявник ОСОБА_1 ,

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Рівненська обласна асоціація по сільському будівництву

«Рівнеагробуд», «Білдінг енд Файненс Лтд» (BUILDING AND

FINANCE LTD), Товариство з обмеженою відповідальністю

«Рівнеагробуд», Міжнародна господарська компанія «Юнайтед

Консалт Лтд» (UNITED CONSULT LTD),

ОСОБА_2 ,

третя особа - приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального

округу Кострикін Володимир Іванович,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд» на ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області про забезпечення позову від 19 серпня 2017 року (постановлену у складі судді Куцоконя Ю.П.) у справі за заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд», «Білдінг енд Файненс Лтд» (BUILDING AND FINANCE LTD), Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнеагробуд», Міжнародної господарської компанії «Юнайтед Консалт Лтд» (UNITED CONSULT LTD), ОСОБА_2 , третя особа - приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Кострикін Володимир Іванович про визнання недійсними правочинів, скасування державної реєстрації та визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

У липні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд», «Білдінг енд Файненс Лтд» (BUILDING AND FINANCE LTD), Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнеагробуд» (далі - ТОВ «Рівнеагробуд»), Міжнародної господарської компанії «Юнайтед Консалт Лтд» (UNITED CONSULT LTD), ОСОБА_2 , третя особа - приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Кострикін В. І. про визнання недійсними правочинів, скасування державної реєстрації та визнання права власності на нерухоме майно.

Разом із позовом ОСОБА_1 подав заяву про забезпечення позову, в якій просив:

- вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, а саме на: нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : підвал - 1 сходова клітина площею 12,1 кв. м, 2 коридор площею 50,5 кв. м, 3 підсобна площею 13,5 кв. м, 4 туалет площею 1,5 кв. м, 5 підсобна площею 15,5 кв. м, 6 підсобна площею 45,7 кв. м, 7 підсобна площею 6,4 кв. м, 8 підсобна площею 7,4 кв. м, 9 сходова клітина площею 12,1 кв. м, 10 підсобна площею 2,1 кв. м, 11 коридор площею 3,4 кв. м, 12 підсобна площею 21,8 кв. м, 13 підсобна площею 11,5 кв. м, 14 коридор площею 2,4 кв. м, 15 підсобна площею 29,3 кв. м, 16 підсобна площею 5,2 кв. м, 17 підсобна площею 12,1 кв. м, 18 підсобна площею 37,5 кв. м, 19 підсобна площею 2,1 кв. м; 1 поверх - 1/5 26 тамбур площею 0,7 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, всього - загальною площею 293,4 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 20 тамбур площею 3,4 кв. м, 21 хол площею 49,1 кв. м, 22 коридор площею 48,0 кв. м, 23 кабінет площею 16,4 кв. м, 24 кабінет площею 24,7 кв. м, 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 27 кабінет площею 15,5 кв. м, 28 кабінет площею 14,0 кв. м, 29 кабінет 15,5 кв. м, 30 кабінет площею 17,3 кв. м, 31 кабінет площею 15,5 кв. м, 32 умивальня площею 5,0 кв. м, 33 коридор площею 4,4 кв. м, 34 туалет площею 1,3 кв. м, 35 туалет площею 1,3 кв. м, 36 туалет площею 1,3 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 39 кабінет площею 23,0 кв. м, 40 кабінет площею 16,5 кв. м, всього загальною площею 279,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 1/4 АДРЕСА_2 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 42 коридор площею 51,3 кв. м, 43 кабінет площею 16,8 кв. м, 44 кабінет площею 17,0 кв. м, 45 кабінет площею 14,2 кв. м, 46 кабінет площею 16,6 кв. м, 47 кабінет площею 16,2 кв. м, 48 умивальня площею 5,2 кв. м, 49 коридор площею 4,6 кв. м, 50 туалет площею 1,3 кв. м, 51 туалет площею 1,3 кв. м, 52 туалет площею 1,3 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 54 кабінет площею 24,6 кв. м, 55 кабінет площею 15,7 кв. м, 56 кабінет площею 16,0 кв. м, 57 кабінет площею 49,7 кв. м, 58 кабінет площею 24,2 кв. м, всього загальною площею 293,8 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 1/4 АДРЕСА_2 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 3 поверх - 1/2 59 сходова клітина площею 7,8 кв. м, 60 коридор площею 14,1 кв. м, 61 кабінет площею 16,3 кв. м, 62 коридор площею 34,8 кв. м, 63 кабінет площею 16,0 кв. м, 64 кабінет площею 31,0 кв. м, 65 кабінет площею 6,4 кв. м, 66 підсобна площею 9,0 кв. м, 67 умивальня площею 5,2 кв. м, 68 коридор площею 4,5 кв. м, 69 туалет площею 1,3 кв. м, 70 туалет площею 1,3 кв. м, 70 туалет площею 1,3 кв. м, 71 туалет площею 1,3 кв. м, 72 тамбур площею 2,5 кв. м, 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв. м, 74 кабінет площею 8,6 кв. м, 75 кабінет площею 15,7 кв. м, 76 кабінет площею 16,0 кв. м, 77 кабінет площею 15,2 кв. м, 78 кабінет площею 32,3 кв. м, 79 - кабінет площею 16,2 кв. м, 80 кабінет площею 23,8 кв. м, всього загальною площею 303,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,5 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,3 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,1 кв. м, 3 поверх - 1/2 59 сходова клітина площею 7,9 кв. м, 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв. м, 4 поверх - 81 сходова клітина площею 15,7 кв. м, 82 коридор площею 50,6 кв. м, 83 кабінет площею 50,4 кв. м, 84 кабінет площею 31,5 кв. м, 85 кабінет площею 15,5 кв. м, 86 сходова клітина площею 15,6 кв. м, 87 кабінет площею 15,9 кв. м, 88 кабінет площею 24,1 кв. м, 89 кабінет площею 16,8 кв. м, 90 кабінет площею 14,3 кв. м, 91 кабінет площею 18,2 кв. м, 92 кабінет площею 15,9 кв. м, 93 кабінет площею 25,0 кв. м, всього загальною площею 341,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину, номер запису про право власності: 20830784, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- заборонити органам державної реєстрації прав, які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та іншим уповноваженим суб`єктам державної реєстрації прав) здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, вносити записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо вищезазначеного нерухомого майна;

- заборонити Міжнародній господарській компанії «Юнайтед Консалт Лтд» (UNITED CONSULT LTD) та будь-яким третім особам здійснювати реконструкцію, вживати будь-які дії, спрямовані на відчуження, пошкодження, знищення, розбирання зазначеного вище нерухомого майна.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 19 серпня 2017 року заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову задоволено.

Вжито заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, а саме:

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : підвал 1 сходова клітина площею 12,1 кв.м, 2 коридор площею 50,5 кв.м., 3 підсобна площею 13,5 кв.м., 4 туалет площею 1,5 кв.м., 5 підсобна площею 15,5 кв.м., 6 підсобна площею 45,7 кв.м., 7 підсобна площею 6,4 кв.м., 8 підсобна площею 7,4 кв.м., 9 сходова клітина площею 12,1 кв.м., 10 підсобна площею 2,1 кв.м., 11 коридор площею 3,4 кв.м., 12 підсобна площею 21,8 кв.м., 13 підсобна площею 11,5 кв.м., 14 коридор площею 2,4 кв.м., 15 підсобна площею 29,3 кв.м., 16 підсобна площею 5,2 кв.м., 17 підсобна площею 12,1 кв.м., 18 підсобна площею 37,5 кв.м., 19 підсобна площею 2,1 кв.м.; 1 поверх 1/5 26 тамбур площею 0,7 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., всього загальною площею 293,4 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх 20 тамбур площею 3,4 кв.м., 21 хол площею 49,1 кв.м., 22 коридор площею 48,0 кв.м., 23 кабінет площею 16,4 кв.м., 24 кабінет площею 24,7 кв.м., 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 27 кабінет площею 15,5 кв.м., 28 кабінет площею 14,0 кв.м., 29 кабінет 15,5 кв.м., 30 кабінет площею 17,3 кв.м., 31 кабінет площею 15,5 кв.м., 32 умивальня площею 5,0 кв.м., 33 коридор площею 4,4 кв.м., 34 туалет площею 1,3 кв.м., 35 туалет площею 1,3 кв.м., 36 туалет площею 1,3 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 39 кабінет площею 23,0 кв.м., 40 кабінет площею 16,5 кв.м., всього загальною площею 279,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх 1 АДРЕСА_3 АДРЕСА_2 сходова клітина площею 3,1 кв.м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., ? 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 42 коридор площею 51,3 кв.м., 43 кабінет площею 16,8 кв.м., 44 кабінет площею 17,0 кв.м., 45 кабінет площею 14,2 кв.м., 46 кабінет площею 16,6 кв.м., 47 кабінет площею 16,2 кв.м., 48 умивальня площею 5,2 кв.м., 49 коридор площею 4,6 кв.м., 50 туалет площею 1,3 кв.м., 51 туалет площею 1,3 кв.м., 52 туалет площею 1,3 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 54 кабінет площею 24,6 кв.м., 55 кабінет площею 15,7 кв.м., 56 кабінет площею 16,0 кв.м., 57 кабінет площею 49,7 кв.м., 58 кабінет площею 24,2 кв.м., всього загальною площею 293,8 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх 1 АДРЕСА_4 4 АДРЕСА_2 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 3 поверх ? 59 сходова клітина площею 7,8 кв.м., 60 коридор площею 14,1 кв.м., 61 кабінет площею 16,3 кв.м., 62 коридор площею 34,8 кв.м., 63 кабінет площею 16,0 кв.м., 64 кабінет площею 31,0 кв.м., 65 кабінет площею 6,4 кв.м., 66 підсобна площею 9,0 кв.м., 67 умивальня площею 5,2 кв.м., 68 коридор площею 4,5 кв.м., 69 туалет площею 1,3 кв.м., 70 туалет площею 1,3 кв.м., 70 туалет площею 1,3 кв.м., 71 туалет площею 1,3 кв.м., 72 тамбур площею 2,5 кв.м.. 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв.м., 74 кабінет площею 8,6 кв.м., 75 кабінет площею 15,7 кв.м., 76 кабінет площею 16,0 кв.м., 77 кабінет площею 15,2 кв.м., 78 кабінет площею 32,3 кв.м., 79 кабінет площею 16,2 кв.м., 80 кабінет площею 23,8 кв.м., всього загальною площею 303,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,5 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,3 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,1 кв.м., 3 поверх 1/2 59 сходова клітина площею 7,9 кв.м., 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв.м., 4 поверх 81 сходова клітина площею 15,7 кв.м., 82 коридор площею 50,6 кв.м., 83 кабінет площею 50,4 кв.м., 84 кабінет площею 31,5 кв.м., 85 кабінет площею 15,5 кв.м., 86 сходова клітина площею 15,6 кв.м., 87 кабінет площею 15,9 кв.м., 88 кабінет площею 24,1 кв.м., 89 кабінет площею 16,8 кв.м., 90 кабінет площею 14,3 кв.м., 91 кабінет площею 18,2 кв.м., 92 кабінет площею 15,9 кв.м., 93 кабінет площею 25,0 кв.м., всього загальною площею 341,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину, номер запису про право власності: 20830784, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 101.

Заборонено органам державної реєстрації прав, які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в тому числі, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та іншим уповноваженим суб`єктам державної реєстрації прав) здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, вносити записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо:

- нерухомого майна, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : підвал 1 сходова клітина площею 12,1 кв.м, 2 коридор площею 50,5 кв.м., 3 підсобна площею 13,5 кв.м., 4 туалет площею 1,5 кв.м., 5 підсобна площею 15,5 кв.м., 6 підсобна площею 45,7 кв.м., 7 підсобна площею 6,4 кв.м., 8 підсобна площею 7,4 кв.м., 9 сходова клітина площею 12,1 кв.м., 10 підсобна площею 2,1 кв.м., 11 коридор площею 3,4 кв.м., 12 підсобна площею 21,8 кв.м., 13 підсобна площею 11,5 кв.м., 14 коридор площею 2,4 кв.м., 15 підсобна площею 29,3 кв.м., 16 підсобна площею 5,2 кв.м., 17 підсобна площею 12,1 кв.м., 18 підсобна площею 37,5 кв.м., 19 підсобна площею 2,1 кв.м.; 1 поверх 1/5 26 тамбур площею 0,7 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., всього загальною площею 293,4 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухомого майна, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх 20 тамбур площею 3,4 кв.м., 21 хол площею 49,1 кв.м., 22 коридор площею 48,0 кв.м., 23 кабінет площею 16,4 кв.м., 24 кабінет площею 24,7 кв.м., 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 27 кабінет площею 15,5 кв.м., 28 кабінет площею 14,0 кв.м., 29 кабінет 15,5 кв.м., 30 кабінет площею 17,3 кв.м., 31 кабінет площею 15,5 кв.м., 32 умивальня площею 5,0 кв.м., 33 коридор площею 4,4 кв.м., 34 туалет площею 1,3 кв.м., 35 туалет площею 1,3 кв.м., 36 туалет площею 1,3 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 39 кабінет площею 23,0 кв.м., 40 кабінет площею 16,5 кв.м., всього загальною площею 279,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухомого майна, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 1 поверх 1/ АДРЕСА_3 АДРЕСА_2 сходова клітина площею 3,1 кв.м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 42 коридор площею 51,3 кв.м., 43 кабінет площею 16,8 кв.м., 44 кабінет площею 17,0 кв.м., 45 кабінет площею 14,2 кв.м., 46 кабінет площею 16,6 кв.м., 47 кабінет площею 16,2 кв.м., 48 умивальня площею 5,2 кв.м., 49 коридор площею 4,6 кв.м., 50 туалет площею 1,3 кв.м., 51 туалет площею 1,3 кв.м., 52 туалет площею 1,3 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 54 кабінет площею 24,6 кв.м., 55 кабінет площею 15,7 кв.м., 56 кабінет площею 16,0 кв.м., 57 кабінет площею 49,7 кв.м., 58 кабінет площею 24,2 кв.м., всього загальною площею 293,8 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухомого майна, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 1 АДРЕСА_5 1/ АДРЕСА_3 АДРЕСА_2 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 3 поверх 1/2 59 сходова клітина площею 7,8 кв.м., 60 коридор площею 14,1 кв.м., 61 кабінет площею 16,3 кв.м., 62 коридор площею 34,8 кв.м., 63 кабінет площею 16,0 кв.м., 64 кабінет площею 31,0 кв.м., 65 кабінет площею 6,4 кв.м., 66 підсобна площею 9,0 кв.м., 67 умивальня площею 5,2 кв.м., 68 коридор площею 4,5 кв.м., 69 туалет площею 1,3 кв.м., 70 туалет площею 1,3 кв.м., 70 туалет площею 1,3 кв.м., 71 туалет площею 1,3 кв.м., 72 тамбур площею 2,5 кв.м.. 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв.м., 74 кабінет площею 8,6 кв.м., 75 кабінет площею 15,7 кв.м., 76 кабінет площею 16,0 кв.м., 77 кабінет площею 15,2 кв.м., 78 кабінет площею 32,3 кв.м., 79 кабінет площею 16,2 кв.м., 80 кабінет площею 23,8 кв.м., всього загальною площею 303,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухомого майна, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1/4 АДРЕСА_2 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,5 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,3 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,1 кв.м., 3 поверх 1/2 59 сходова клітина площею 7,9 кв.м., 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв.м., 4 поверх 81 сходова клітина площею 15,7 кв.м., 82 коридор площею 50,6 кв.м., 83 кабінет площею 50,4 кв.м., 84 кабінет площею 31,5 кв.м., 85 кабінет площею 15,5 кв.м., 86 сходова клітина площею 15,6 кв.м., 87 кабінет площею 15,9 кв.м., 88 кабінет площею 24,1 кв.м., 89 кабінет площею 16,8 кв.м., 90 кабінет площею 14,3 кв.м., 91 кабінет площею 18,2 кв.м., 92 кабінет площею 15,9 кв.м., 93 кабінет площею 25,0 кв.м., всього загальною площею 341,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину, номер запису про право власності: 20830784, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 101.

Заборонено МІЖНАРОДНІЙ ГОСПОДАРСЬКІЙ _КОМПАНІЇ ЮНАЙТЕД КОНСАЛТ ЛТД (UNITED CONSULT LTD) та будь-яким третім особам здійснювати реконструкцію, вживати будь-які дії, спрямовані на відчуження, пошкодження, знищення, розбирання наступного нерухомого майна:

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 . Рівне, вул АДРЕСА_7 Липня, 10: підвал 1 сходова клітина площею 12,1 кв.м, 2 коридор площею 50,5 кв.м., 3 підсобна площею 13,5 кв.м., 4 туалет площею 1,5 кв.м., 5 підсобна площею 15,5 кв.м., 6 підсобна площею 45,7 кв.м., 7 підсобна площею 6,4 кв.м., 8 підсобна площею 7,4 кв.м., 9 сходова клітина площею 12,1 кв.м., 10 підсобна площею 2,1 кв.м., 11 коридор площею 3,4 кв.м., 12 підсобна площею 21,8 кв.м., 13 підсобна площею 11,5 кв.м., 14 коридор площею 2,4 кв.м., 15 підсобна площею 29,3 кв.м., 16 підсобна площею 5,2 кв.м., 17 підсобна площею 12,1 кв.м., 18 підсобна площею 37,5 кв.м., 19 підсобна площею 2,1 кв.м.; 1 поверх 1/5 26 тамбур площею 0,7 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., всього загальною площею 293,4 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх 20 тамбур площею 3,4 кв.м., 21 хол площею 49,1 кв.м., 22 коридор площею 48,0 кв.м., 23 кабінет площею 16,4 кв.м., 24 кабінет площею 24,7 кв.м., 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 27 кабінет площею 15,5 кв.м., 28 кабінет площею 14,0 кв.м., 29 кабінет 15,5 кв.м., 30 кабінет площею 17,3 кв.м., 31 кабінет площею 15,5 кв.м., 32 умивальня площею 5,0 кв.м., 33 коридор площею 4,4 кв.м., 34 туалет площею 1,3 кв.м., 35 туалет площею 1,3 кв.м., 36 туалет площею 1,3 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 39 кабінет площею 23,0 кв.м., 40 кабінет площею 16,5 кв.м., всього загальною площею 279,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх 1 АДРЕСА_3 АДРЕСА_2 сходова клітина площею 3,1 кв.м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 42 коридор площею 51,3 кв.м., 43 кабінет площею 16,8 кв.м., 44 кабінет площею 17,0 кв.м., 45 кабінет площею 14,2 кв.м., 46 кабінет площею 16,6 кв.м., 47 кабінет площею 16,2 кв.м., 48 умивальня площею 5,2 кв.м., 49 коридор площею 4,6 кв.м., 50 туалет площею 1,3 кв.м., 51 туалет площею 1,3 кв.м., 52 туалет площею 1,3 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 54 кабінет площею 24,6 кв.м., 55 кабінет площею 15,7 кв.м., 56 кабінет площею 16,0 кв.м., 57 кабінет площею 49,7 кв.м., 58 кабінет площею 24,2 кв.м., всього загальною площею 293,8 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх 1 АДРЕСА_4 4 АДРЕСА_2 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 3 поверх 1/2 59 сходова клітина площею 7,8 кв.м., 60 коридор площею 14,1 кв.м., 61 кабінет площею 16,3 кв.м., 62 коридор площею 34,8 кв.м., 63 кабінет площею 16,0 кв.м., 64 кабінет площею 31,0 кв.м., 65 кабінет площею 6,4 кв.м., 66 підсобна площею 9,0 кв.м., 67 умивальня площею 5,2 кв.м., 68 коридор площею 4,5 кв.м., 69 туалет площею 1,3 кв.м., 70 туалет площею 1,3 кв.м., 70 туалет площею 1,3 кв.м., 71 туалет площею 1,3 кв.м., 72 тамбур площею 2,5 кв.м.. 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв.м., 74 кабінет площею 8,6 кв.м., 75 кабінет площею 15,7 кв.м., 76 кабінет площею 16,0 кв.м., 77 кабінет площею 15,2 кв.м., 78 кабінет площею 32,3 кв.м., 79 кабінет площею 16,2 кв.м., 80 кабінет площею 23,8 кв.м., всього загальною площею 303,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,5 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,3 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,1 кв.м., 3 поверх 1/2 59 сходова клітина площею 7,9 кв.м., 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв.м., 4 поверх 81 сходова клітина площею 15,7 кв.м., 82 коридор площею 50,6 кв.м., 83 кабінет площею 50,4 кв.м., 84 кабінет площею 31,5 кв.м., 85 кабінет площею 15,5 кв.м., 86 сходова клітина площею 15,6 кв.м., 87 кабінет площею 15,9 кв.м., 88 кабінет площею 24,1 кв.м., 89 кабінет площею 16,8 кв.м., 90 кабінет площею 14,3 кв.м., 91 кабінет площею 18,2 кв.м., 92 кабінет площею 15,9 кв.м., 93 кабінет площею 25,0 кв.м., всього загальною площею 341,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину, номер запису про право власності: 20830784, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 101.

Ухвалу суду першої інстанції мотивовано тим, що невжиття заходів забезпечення позову у вигляді накладення арешту на спірне нерухоме майно та заборони державним реєстраторам вчиняти дії щодо проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або обтяжень, вносити будь-які записи щодо спірного нерухомого майна може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову.

Вжиття вищенаведених заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача на час вирішення спору у суді, а у разі задоволення позову забезпечить можливість виконання рішення суду.

Не погодившись із вищезазначеним судовим рішенням, 28 серпня 2017 року Рівненська обласна асоціація по сільському будівництву «Рівнеагробуд» подала апеляційну скаргу, у якій покликається на порушення судом норм процесуального права.

Апеляційну скаргу обґрунтовано тим, що рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 18 квітня 2016 року у справі № 569/1221/16-ц встановлено, що ОСОБА_1 без відповідної правової підстави заволодів адміністративною будівлею по АДРЕСА_1 , власником якої є Рівненська обласна асоціація по сільському будівництву «Рівнеагробуд» та з володіння якої дане майно вибуло не з її волі.

13 червня 2016 року проведено державну реєстрацію за Рівненською обласною асоціацією по сільському будівництву «Рівнеагробуд» права власності на нежитлову будівлю, адміністративний будинок по АДРЕСА_1 на підставі рішення Рівненського міського суду від 18.04.2016 року у справі № 569/1221/16-ц, яке набрало законної сили і яким було витребувано вказану будівлю із володіння ОСОБА_1 на користь Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд».

Станом на 13.06.2016 року вищезазначене рішення суду першої інстанції набрало законної сили і його виконання не було зупинено.

Постановляючи оскаржувану ухвалу, суд не звернув увагу на те, що позивачем не наведено жодних пояснень та обґрунтувань, які б свідчили про наявність факту порушення його прав за наслідком укладення договорів купівлі-продажу нерухомого майна, що вчинені після 13.06.2016 року, тобто з моменту набрання законної сили судовим рішенням про витребування даного майна із чужого незаконного володіння ОСОБА_1

Вжиття заходів забезпечення позову шляхом арешту нерухомого майна по АДРЕСА_1 та заборони державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нього, враховуючи те, що спір щодо даного нерухомого майна вже вирішено, свідчить про порушення судом ст. ст. 151, 152 ЦПК України, а також принципів співмірності та адекватності заходів забезпечення позову.

Просили відмовити в задоволенні заяви про забезпечення позову та скасувати оскаржувану ухвалу.

Перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, заслухавши пояснення учасників процесу, апеляційний суд приходить до висновку про відмову у задоволенні апеляційної скарги.

Відповідно до ч. 1 ст. 292 ЦПК України (в редакції, чинній на час постановлення оскаржуваної ухвали) сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Тобто, правом на апеляційне оскарження наділені ті особи, які беруть участь у справі чи які не брали участі у справі, але судом вирішено питання, які безпосередньо встановлюють, змінюють або припиняють права та обов`язки цих осіб.

Із долученої до матеріалів справи Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що 08 червня 2017 року та 09 червня 2017 року на підставі договорів купівлі-продажу і договору про поділ майна, що є у спільній частковій власності, право власності на будівлю, нежитлову будівлю, адміністративний будинок (літ. А-4) загальною площею 1512 кв.м. у АДРЕСА_1 , набула Міжнародна господарська компанія «Юнайтед Консалт Лтд» (UNITED CONSULT LTD).

Крім того, до позовної заяви долучено договір про поділ майна, що є у спільній частковій власності та відомості з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які відображені в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.06.2017 року, який підтверджує поділ нежитлової будівлі, адміністративного будинку (літ. А-4), загальною площею 1512,0 кв.м., що розташована в АДРЕСА_1 на 5 окремих об`єктів.

Отже, відповідач - МІЖНАРОДНА ГОСПОДАРСЬКА КОМПАНІЯ ЮНАЙТЕД КОНСАЛТ ЛТД (UNITED CONSULT LTD) має можливість вільно розпоряджатися нерухомим майном (як окремими об`єктами нерухомого майна, які знаходяться за однією адресою: АДРЕСА_1 ), правомірність набуття права власності на яке оспорюється ОСОБА_1 у даній справі, у тому числі відчужувати його, що створює реальну загрозу того, що невжиття заходів до забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у даній справі.

Також, слід врахувати ту обставину, що у випадку невиконання свого зобов`язання до 01 липня 2017 року по поверненню позик, які забезпечуються іпотекою нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 , іпотекодержатель ОСОБА_2 вправі в будь-який час набути право власності на Предмет іпотеки в рахунок виконання забезпеченого іпотекою зобов`язання (договору іпотеки), (п. 5.2. договорів іпотеки), що в чергове змінить власника оспорюваного нерухомого майна та може утруднити виконання рішення суду в даній цивільній справі.

Згідно ч. 1 ст. 151 ЦПК України (в редакції, чинній на час постановлення оскаржуваної ухвали) суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову.

Забезпечення позову - це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, продати, знищити або знецінити його, тощо. Підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п. п. 1, 2 ч.1, ст. 152 ЦПК України (в редакції, чинній на час постановлення оскаржуваної ухвали) позов забезпечується, накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб та забороною вчиняти певні дії.

Частиною 2 ст. 152 ЦПК України у вищезазначеній редакції встановлено, що у разі необхідності судом можуть бути застосовані інші види забезпечення позову. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Як роз`яснено в п. 4 постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 22 грудня 2006 року "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

У такому майновому спорі вимога про забезпечення позову спрямована на недопущення зміни правового статусу вказаного нерухомого майна та його збереження до вирішення справи.

У практиці ЄСПЛ, в тому числі у справах: "Stretch проти Сполученого Королівства" від 24 червня 2003 року, "Sporrong and Lonnroth проти Швеції" від 23 вересня 1982 року, "Gashi проти Хорватії" від 13 грудня 2007 року, визначені критерії, які слід оцінювати щодо сумісності заходів втручання в право особи на мирне володіння майном з гарантіями статті 1 Першого Протоколу, а саме: чи вважається втручання законним; чи переслідує воно "суспільний", "публічний" інтерес; чи вважається такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним до визначених цілей.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що вжиття вищезазначених заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача на час вирішення спору у суді, а у разі задоволення позову забезпечить можливість виконання рішення суду. Навпаки, невжиття зазначених заходів забезпечення позову, утруднить чи зробить неможливим виконання рішення суду.

За вказаних обставин та, враховуючи те, що питання про права і обов`язки Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд» оскаржуваною ухвалою не вирішувалося, право власності на спірне майно набула Міжнародна господарська компанія «Юнайтед Консалт Лтд» (UNITED CONSULT LTD), доводи апеляційної скарги є безпідставними.

Місцевим судом правомірно задоволено заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову.

Підстав для скасування ухваленого у справі судового рішення та задоволення поданої апеляційної скарги, виходячи з меж її доводів, апеляційний суд не вбачає, оскільки ці доводи правильності зробленого судом першої інстанції висновку не спростовують.

Керуючись ст.ст. 367, 375, 381-384, 389-391 ЦПК України, Рівненський апеляційний суд, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд» залишити без задоволення, а ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 19 серпня 2017 року без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду.

Учасник справи, якому повне судове рішення не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, якщо касаційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого судового рішення.

Повний текст постанови виготовлено 25 вересня 2019 року.

Головуючий суддя С.С. Шимків

Судді: С.В. Боймиструк

С.О. Гордійчук