Справа № 610/3841/18
Провадження №2/610/183/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.02.2019 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Тімонової В.М.,

за участю секретаря судового засідання Косолапової Ю.А.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м. Балаклія Харківської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу № 610/3841/18 (пр. № 2/610/183/2019) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2, у якій просить визнати за ним у порядку спадкування права та обовязки забудовника незавершеного будівництвом обєкта нерухомого майна (житлового будинку літ. «Г» - 59% готовності), що розташований по вул.Юннатівська (колишня вул. Жовтнева), 57 (кол. № 149, № 193) у м. Балаклія Харківської області, з належними до нього будівлями та спорудами, відповідно до Технічного паспорта на незавершений будівництвом садибний (індивідуальний) житловий будинок № 57 по вул. Юннатівська у м. Балаклія Харківської області, виготовленого інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 001188) станом на 07 грудня 2018 року.

Обґрунтовуючи позовні вимоги вказав, що право власності на зазначений незавершений будівництвом об'єкт нерухомого майна за його померлими батьками - ОСОБА_4 і ОСОБА_5 не зареєстровано, тому він не має можливості у нотаріальному порядку оформити спадщину. Вищенаведене стало підставою для звернення до суду із даною позовною заявою.

Ухвалою від 11.01.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 08.02.2019 року.

Позивач у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги та просив суд розглянути справу за його відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій позов визнав та просив справу розглянути за його відсутності.

За таких обставин суд вважає можливим ухвалити рішення за відсутності учасників справи, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про задоволення позову з таких підстав.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог та на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі обставини та визначені відповідні до них правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження серії ЯЭ № 998044 ОСОБА_1 народився 04 квітня 1957 року. Його батьком є ОСОБА_5, матірю - ОСОБА_4 (а.с. 10).

ОСОБА_4 померла 22 лютого 2010 року, що підтверджуються свідоцтвом про смерть серії 1-ВЛ № 258086, виданим 23.02.2010 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Балаклійського районного управління юстиції Харківської області (а.с. 13).

Рішенням Балаклійського районного суду Харківської області від 16 липня 2010 року ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживав у ІНФОРМАЦІЯ_2, оголошено померлим (а.с. 15).

25.08.2010 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Балаклійського районного управління юстиції Харківської області було видано свідоцтво про смерть серії 1-ВЛ № 274438, згідно якого ОСОБА_5 помер 27.07.2010 року (а.с. 14).

Як убачається з повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб № 4 від 09.09.2010 року, ОСОБА_6 27.05.1956 року уклала шлюб зі ОСОБА_5 та змінила прізвище на «Щербакова». Зазначений шлюб розірвано на підставі рішення Балаклійського районного суду Харківської області від 17.01.1967 року (а.с. 11, 12).

Згідно заповіту, посвідченого 19.11.1991 року державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори ОСОБА_7, ОСОБА_4 усе своє майно заповідала синові - ОСОБА_1 (а.с. 16).

Таким чином, ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом ОСОБА_4, та спадкоємцем за законом першої черги ОСОБА_5 Відповідач ОСОБА_2 є онуком ОСОБА_4

У березні 2010 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали нотаріусу заяви про прийняття спадщини після ОСОБА_4 (а.с. 28, 29).

13.03.2010 року приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8 відкрито спадкову справу № 1/2010 внаслідок смерті 22 лютого 2010 року ОСОБА_4 (а.с. 26, 27).

До складу спадкового майна входить житловий будинок, розташований у м.Балаклія Харківської області по вул. Юннатівській, 57, щодо якого не завершено будівництво.

На домоволодіння за вищевказаною адресою інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 001188) станом на 07 грудня 2018 року на імя ОСОБА_1 було виготовлено Технічний паспорт на незавершений будівництвом садибний (індивідуальний) житловий будинок № 57 по вул.Юннатівська у м. Балаклія Харківської області, який зареєстровано у Балаклійському бюро технічної інвентаризації (а.с. 17-19).

З технічного паспорта вбачається, що будівництво житлового будинку розпочато у 1968 році. На території домоволодіння розташовані погріб (літ. «В») та убиральня (№ 2).

Згідно довідки Балаклійського бюро технічної інвентаризації від 10 грудня 2018 року за № 935 готовність незавершеного будівництвом обєкта нерухомого майна (житлового будинку літ. «Г»), що розташований по вулиці Юннатівській (колишня вулиця Жовтнева), 57 (кол. № 149, № 193) у місті Балаклія Харківської області, становить 59 відсотків. Самочинно побудовані (переплановані/реконструйовані) будівлі та споруди відсутні. Згідно матеріалів інвентаризаційних справ Балаклійського бюро технічної інвентаризації станом на 31.12.2012 року право приватної спільної часткової власності на житловий будинок літ. «А-1» було зареєстровано за ОСОБА_6, ОСОБА_5 по 1/2 частці за кожним. Житловий будинок літ. «А-1» знищено (знесено). Будівництво нового житлового будинку літ. «Г-1» розпочато на підставі рішення виконавчого комітету Балаклійської міської ради від 13.07.1965 року № 349 (а.с. 20).

Належність батькам позивача на праві приватної спільної часткової власності житлового будинку за вищевказаною адресою також підтверджується копіями свідоцтва про право власності, виданого 27.08.1949 року, договору дарування від 16.07.1962 року (а.с. 21, 22).

Згідно довідки № 224/32 від 22.04.1966 року Виконавчого комітету Балаклійської міської ради, міською радою було виділено земельну ділянку з метою перебудови житлового будинку по вул. Жовтневій, 193 у м. Балаклія Харківської області (а.с. 23).

Довідкою Виконавчого комітету Балаклійської міської ради від 18.08.2010 року підтверджується, що земельна ділянка була надана ОСОБА_5 по вул. Октябрьській, 149 (а.с. 24). У подальшому рішеннями міськвиконкому назва вулиці і нумерація була змінена на: вул. Октябрьська, 151, вул. Жовтнева, 193, вул. Петровського, 57, вул. Юннатівська, 57.

Таким чином, батьки позивача - ОСОБА_5 та ОСОБА_4 отримали права і обов'язки забудовника незавершеного будівництва на вказаній земельній ділянці, однак не завершили будівництво та не оформили документи на домоволодіння.

Постановою приватного нотаріуса Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8 від 14 грудня 2018 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку вищевказаного житлового будинку, оскільки вчинення цієї нотаріальної дії за відсутності документів, передбачених чинним законодавством України для видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане майно, є неможливим. У постанові зазначено, що документи (інформація), що підтверджують здійснення державної реєстрації права власності на вищевказане незавершене будівництво на імя померлої ОСОБА_4 відсутні, обєкт нерухомого майна, щодо якого зареєстроване право власності, знищений (знесений), що тягне за собою неможливість включити це нерухоме майно до складу спадщини. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про зареєстровані речові права на вищевказане незавершене будівництво та вищевказаний житловий будинок відсутні, що підтверджується Інформаціями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна та щодо субєкта №, № 149647313, 149647406, 149647888, отриманими нотаріусом 14 лютого 2018 року (а.с. 27).

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Оскільки ОСОБА_5 та ОСОБА_4 за життя не завершено будівництво житлового будинку та не зареєстровано за ними право власності, вони не набули права власності на недобудоване майно, отже на час смерті вони мали статус забудовників.

Нотаріально оформити спадщину позивач не має можливості, оскільки право власності на будинок за його померлими батьками не зареєстровано, будівництво не завершено.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, позивач як спадкоємець після смерті батьків, який прийняв спадщину, набув права та обовязки забудовника вказаного незавершеного будівництвом обєкта нерухомого майна.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1216-1218 ЦК України, ст.ст. 13, 81, 206, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, у порядку спадкування права та обовязки забудовника незавершеного будівництвом обєкта нерухомого майна (житлового будинку літ. «Г» - 59% готовності), що розташований по вул.Юннатівська (колишня вул. Жовтнева), 57 (кол. № 149, № 193) у м. Балаклія Харківської області, з належними до нього будівлями та спорудами, відповідно до Технічного паспорта на незавершений будівництвом садибний (індивідуальний) житловий будинок № 57 по вул. Юннатівська у м. Балаклія Харківської області, виготовленого інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 001188) станом на 07 грудня 2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: 64200, АДРЕСА_1, рнокпп НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: 64200, АДРЕСА_2, рнокпп НОМЕР_2.

Повний текст рішення складено 15.02.2019 року.

Суддя В.М. Тімонова