РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04 лютого 2019 року м. Київ

Солом'янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Трофимчук К.О.

за участі

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, Солом'янська районна у м. Києві державна адміністрація про зняття з реєстраційного обліку,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3 про зняття з реєстраційного обліку.

Свої вимоги мотивує тим, що їй належала квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20 травня 2004 року.

У спірній квартирі з 16 січня 2007 року зареєстрована відповідач - ОСОБА_3, яка є її донькою.

05 квітня 2018 року вона уклала договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_4

Пунктом 3.1.4. цього договору передбачено обов'язок продавця зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих у відчужуваній квартирі до 31 липня 2018 року.

18 квітня 2018 року вона знялась з реєстраційного обліку у спірній квартирі. Місце перебування відповідача їй не відоме, що позбавляє її можливості виконати умови договору купівлі-продажу квартири, а саме зняти ОСОБА_3 з реєстраційного обліку.

Просить суд ухвалити рішення, яким зняти ОСОБА_3 з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_2.

Ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва від 03 липня 2018 року відкрито спрощене позовне провадження в справі.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлені вимоги та просив задовольнити позов з наведених у ньому підстав.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась.

Треті особи у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись.

Солом'янська районна у м. Києві державна адміністрація направила поштою до суду заяву, в якій просить розглядати справу у відсутність її представника.

Суд за згодою сторони позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належала ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20 травня 2004 року.

05 квітня 2018 року ОСОБА_2 уклала договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_4 (а.с. 14-15).

У спірній квартирі зареєстрована відповідач - ОСОБА_3, що підтверджується копією паспорта останньої (а.с. 21-22).

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 22 червня 2018 року вбачається, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 05 квітня 2018 року (а.с. 19).

Позивач зазначає, що пунктом 3.1.4. договору купівлі-продажу квартири від 05 квітня 2018 року на неї покладено обов'язок зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих у відчужуваній квартирі до 31 липня 2018 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

На день звернення до суду з позовом позивач ОСОБА_2 вже не була власником квартири АДРЕСА_1, оскільки відчужила її іншій особі.

За таких обставин, у позивача відсутнє порушене, невизнане або оспорюване право, свобода чи законний інтерес, а тому вона не є належним позивачем у цій справі.

Крім того, позивачем заявлено до відповідача вимогу про зняття з реєстрації, але безпосередньо відповідач не вправі здійснювати дії по реєстрації чи зняття з реєстрації, оскільки це належить до компетенції відповідного державного органу. Законом не передбачена процедура зняття особи з реєстраційного обліку іншою фізичною особою.

Способом захисту порушеного права для належного позивача в такому випадку є позов про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. У випадку його задоволення, рішення суду є підставою (для відповідного державного органу) для зняття особи з реєстраційного обліку.

З огляду на наведене, у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст. 405 ЦК України, статтями 3, 4, 10, 13, 76-82, 89, 141, 223, 259, 263-265, 268, 272, 280-289 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_2 (АДРЕСА_4) до ОСОБА_3 (03055, АДРЕСА_3), треті особи: ОСОБА_4 (АДРЕСА_5, Солом'янська районна у м. Києві державна адміністрація (03020, м. Київ, просп. Повітрофлотський, 41) про зняття з реєстраційного обліку.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: