Справа № 182/798/19
Провадження № 2/0182/1378/2019
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17.09.2019 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Багрової А.Г.

за участю секретаря судового засідання Снєгульської В.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Нікополі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: ОСОБА_7 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Представник позивача: адвокат Ревунков Віталій Михайлович на підставі Ордеру Серії ДП № 2006/000032 (Свідоцтво № 3512, видане Радою адвокатів Дніпропетровської області 24.11.2017 року)(а.с.22,23,24).

Заяви по суті справи:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Свої вимоги мотивує тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 28.11.2003 року, реєстровий № 2307, та договору дарування від 07.08.2001 року, реєстровий № 1285, належить 44/69 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Інші 25/69 частин зазначеного домоволодіння належать ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

Частка у домоволодінні, яка знаходиться у фактичному користуванні позивача, складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 94,1 кв.м., житловою площею 51,7 кв.м, літньої кухні з підвалом літ. «Г», гаража літ. «Е», гаража літ. «Н», спорудження № 1,2,5,10,14,ІІ. Вона є відокремленою, має окремий вихід, розташована на належних ОСОБА_1 земельних ділянках кадастрові номери НОМЕР_1 :03 НОМЕР_2 , :03:037: НОМЕР_3 та може бути виділена в натурі, що підтверджується висновком щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна № 1 від 09.01.2019 року.

Оскільки спільна часткова власність відповідно до законодавчих норм вимагає спільного утримання та управління майном, а дійти згоди з усіма співвласниками не виявляється можливим, ОСОБА_1 вимушений звертатися до суду та просить виділити в натурі належні йому 44/69 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , припинити його право спільної часткової власності на дане домоволодіння та визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А» загальною площею 94,1 кв.м., житловою площею 51,7 кв.м, літню кухню з підвалом літ. «Г» гараж літ. «Е», гараж літ. «Н», спорудження № 1,2,5,10,14,ІІ.

Від представника позивача надійшло клопотання, у якому позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечив та просив справу розглянути за його відсутності (а.с.59).

Відповідачі відзивів на позов суду не надали. ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , кожен окремо, подали заяви про розгляд справи за їхньої відсутності, у якій позовні вимоги визнали та не заперечили проти позову (а.с.56,69,92).

Від третьої особи, ОСОБА_7 , надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. У заяві позовні вимоги визнав, заперечень на позов не надав (а.с.125). Пояснень по справі не надавав.

Інших заяв та клопотань учасниками справи не подавалось.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 19.02.2019 року було відкрито провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання (а.с.44). Того ж дня направлено запит до КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» щодо реєстрації права власності на будинок АДРЕСА_1 (а.с.45).

22.03.2019 року судом було зроблено запит до Нікопольського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області щодо надання копії актового запису про смерть одного з відповідачів по справі ОСОБА_8 (а.с.63), та 11.04.2019 року запитано спадкову справу після його смерті (а.с.68).

Ухвалою суду від 27.06.2019 року до участі у справі у якості відповідача залучено правонаступника ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , - ОСОБА_2 (а.с.99).

Ухвалою суду від 14.08.2019 року підготовче провадження по справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.119).

Судом встановлено:

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч. 1,2,3 ст. 358 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Новіковою Н.В. 28.11.2003 року за реєстровим № 2307, та Договору дарування, посвідченого завідуючою Першої Нікопольської державної нотаріальної контори Чубенко І.С.07.08.2001 року за реєстровим №1-1285, належить 44/69 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 (а.с.3,10,11,12-13).

Відповідно до довідки КП «Нікопольське МБТІ» № 63 від 09.11.2018 року, інформації КП «Нікопольське МБТІ» № 228 від 26.02.2019 року, наданої на запит суду, а також інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, співвласниками зазначеного домоволодіння є:

ОСОБА_8 3/69 частин на підставі Свідоцтва про право власності від 15.06.1993 року, виданого виконавчим комітетом Нікопольської міської ради;

Проскурова Валентина Олексіївна 3/69 частин на підставі Свідоцтва про право власності від 15.06.1993 року, виданого виконавчим комітетом Нікопольської міської ради;

ОСОБА_9 Діна Олексіївна 3/69 частин на підставі Свідоцтва про право власності від 15.06.1993 року, виданого виконавчим комітетом Нікопольської міської ради;

Кондратенко Віктор Олексійович 9/276 частин на підставі Договору дарування від 01.09.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Мігуновим С.О. за реєстровим № 3030;

Кондратенко Тетяна Володимирівна 55/276 частин на підставі Договору дарування від 05.02.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Бережним О.С. за реєстровим № 719 (а.с.12-13,14,51).

У фактичному користуванні позивача знаходиться житловий будинок літ. «А» загальною площею 94,1 кв.м., житловою площею 51,7 кв.м, літня кухня з підвалом літ. «Г», гараж літ. «Е», гараж літ. «Н», спорудження № 1,2,5,10,14,ІІ.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 № 543961, виданого 30.06.2005 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0326 га, кадастровий номер :03:037:0022, яка призначена для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18). Також, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 543960, виданого 30.06.2005 року ОСОБА_10 належить земельна ділянка площею 0,100 га, кадастровий номер :03:037:0020, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку за цією адресою (а.с.19).

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна, виконаного Фізичною особою-підприємцем Токар С.М. 09.01.2019 року, 44/69 частин по АДРЕСА_1 складаються з житлового будинку літ. «А» загальною площею 94,1 кв.м., житловою площею 51,7 кв.м., літньої кухні з підвалом літ. «Г», гаражу літ. «Е», гаражу літ. «Н», споруджень 1,2,5,10,14,ІІ та за технічними показниками дана частка є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, без виконання будівельних робіт та можливо використання такого майна як самостійного об`єкта цивільних правовідносин (а.с.17).

Враховуючи, що частка у спільному майні належить ОСОБА_10 на законних підставах, її виділення не суперечить закону та інтересам співвласників, зважаючи на технічну можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, суд знаходить позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,263-265 ЦПК України, ст.ст. 356,358,364,367 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 44/69 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок будинок літ. «А» загальною площею 94,1 кв.м., житловою площею 51,7 кв.м., літню кухню з підвалом літ. «Г», гараж літ. «Е», гараж літ. «Н», споруджень 1,2,5,10,14,ІІ, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок літ. «А» загальною площею 94,1 кв.м., житловою площею 51,7 кв.м., літню кухню з підвалом літ. «Г», гараж літ. «Е», гараж літ. «Н», спорудження 1,2,5,10,14,ІІ, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А» загальною площею 94,1 кв.м., житловою площею 51,7 кв.м., літню кухню з підвалом літ. «Г», гараж літ. «Е», гараж літ. «Н», спорудження 1,2,5,10,14,ІІ, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його повного складення до або через Нікопольський міськрайонний суд.

Повне рішення складено 17.09.2019 року.

Дані про учасників справи.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_4 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІПН за відомостями Державної фіскальної служби України неможливо однозначно ідентифікувати, адреса місцезнаходження майна: АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_4 , ІПН за відомостями Державної фіскальної служби України неможливо однозначно ідентифікувати, адреса місцезнаходження майна: АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН за відомостями Державної фіскальної служби України неможливо однозначно ідентифікувати, зареєстрований: АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН за відомостями Державної фіскальної служби України неможливо однозначно ідентифікувати, зареєстрована: АДРЕСА_5 .

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрований: АДРЕСА_5 .

Суддя: А. Г. Багрова