Справа № 396/1305/19
Провадження № 2/396/489/19
РІШЕННЯ

Іменем України

17.09.2019 року м.Новоукраїнка

Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Русіної Алли Анатоліївни,

за участю секретаря судового засідання Корольової Ю.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в м.Новоукраїнка Кіровоградської області цивільну справу № 396/1305/19 за позовом ОСОБА_1 до Новоукраїнського районного відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області, Кропивницької міської державної нотаріальної контори №1, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Новоукраїнська районна державна нотаріальна контора Новоукраїнського районного нотаріального округу Кіровоградської області про зняття обтяження на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду до відповідачів про зняття обтяження на нерухоме майно.

Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.12.2018 року позивач є спадкоємцем спадщини після смерті її чоловіка ОСОБА_2 .. До складу спадщини, окрім іншого, увійшов житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 . При оформленні спадщини, нотаріусом було виявлено, що на вказаний будинок зареєстровано обтяження заборона на нерухоме майно, зареєстровано 24.04.2008 року №7092305 реєстратором Кропивницька міська державна нотаріальна контора №1, на підставі повідомлення б/н від 14.07.1978 Цукрозавод, про що внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Однак, померлий чоловік ОСОБА_2 за життя жодних боргів не мав, судові та виконавчі провадження відносно нього не здійснювалися, та ці обставини перешкоджають позивачу в реалізації її спадкових прав, у зв`язку з чим звернулася до суду та просить зняти обтяження заборону на нерухоме майно.

Ухвалою судді від 29.08.2019 року відкрито провадження по справі та призначено справу в порядку спрощеного позовного провадження до судового розгляду на 17.09.2019 року.

Позивач в судове засідання не з`явився, подано заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить приєднати до матеріалів справи лист та відповідь з державного нотаріального архіву.

Представник відповідача Новоукраїнського районного відділу ДВС ГТУЮ у Кіровоградській області в судове засідання не з`явився, по невідомим суду причинам, про дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка, яка міститься в матеріалах справи.

Представник відповідача Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 не з`явився, по невідомим суду причинам, про дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Представник третьої особи Новоукраїнської районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, подано заяву, в якій просив розглядати справу без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, оцінивши досліджені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 396 ЦК України встановлено, що особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права відповідно до положень глави 29 ЦК України.

Оскільки, власником майна, на яке накладено заборону на нерухоме майно, був ОСОБА_2 , а позивачка, прийнявши в установленому законом порядку спадщину, набула речові права на успадковане нерухоме майно - право володіння та право користування ним і, відповідно, право на захист цих прав. Право розпорядження зазначеним майном виникає у позивача з часу державної реєстрації його права власності на нерухоме майно (ч. 2 ст. 1299 ЦК України).

Такий правовий висновок висловлений Верховним Судом України в постанові від 23.01.2013 року № 6-164цс12.

Тобто, позивач, як така, що успадкувала майно після смерті чоловіка, може звертатися за захистом права власності на це майно.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.12.2018 року зареєстрованого за №1677 спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на спадщину у вигляді житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за номером АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 позивачка по справі (а.с.13).

Під час нотаріальної перевірки було виявлено, що на будинок за АДРЕСА_3 , зареєстровано обтяження заборона на нерухоме майно.

Згідно з витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано 24.04.2008 року обтяження - заборона на нерухоме майно, на будинок за АДРЕСА_3 , власник якого є ОСОБА_2 , за №7092305 реєстратором Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою №1, на підставі повідомлення б/н від 14.07.1978 Цукрозавод (а.с.15).

Відповідно до довідки про відповідність адреси об`єкта нерухомого майна від 20.08.2019 року за №57 виданої виконавчим комітетом Новоукраїнської міської ради у зв`язку з переномерацією будинків, адреса будинку по АДРЕСА_4 (а.с.28).

Відповідно до відповіді Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від 15.02.2019 року за період з 14.07.1978 року в Новоукраїнському районному суді справи в яких відповідачем (боржником) був ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 відсутні, а відповідно не розглядалися та не виносилися рішення (а.с.16).

Як вбачається з відповіді Новоукраїнського РВ ДВС ГТУЮ у Кіровоградській області від 20.02.2019 року за №2041, на виконанні у відділі відсутні виконавчі провадження за якими боржниками являються ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с18).

Згідно відповіді Державного нотаріального архіву в Кіровоградській області від 08.02.2019 року за №112/01-17 надати інформацію щодо обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно не є можливим, оскільки відповідно до ст.214 переліку документів міністерства юстиції СРСР, органів, установ юстиції і судів із зазначенням строків зберігання документів переписка по накладенню та зняттю арештів та заборон на житлові будинку від 31.01.1980 р. зберігається 3 роки (а.с.19).

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Мінюсту України від 09.06.1999 року за № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року за № 364/3657 /зі змінами/, та Інструкцією про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Мінюсту України від 18.08.2004 року за № 85/5, зареєстрованим в Мінюсті України 18.08.2004 року за № 1021/9620 /зі змінами/.

Відповідно до ст.73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Статтею 74 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74, 75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

При цьому, згідно з п. 78 зазначеного Порядку, державна реєстрація припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно у результаті зняття нотаріусом заборони проводиться нотаріусом, яким знято заборону.

Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.312 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Враховуючи те, що Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1 вчинила запис № НОМЕР_1 від 24.04.2008 року про заборону на нерухоме майно ОСОБА_2 на підставі повідомлення б/н від 14.07.1978 р. Цукрозавода, а наразі, Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1, як реєстратор, не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача вказаної заборони на відчуження об`єктів нерухомого майна, та позивач позбавлений можливості з підстав не передбачених законодавством, реалізувати свої спадкові права.

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову та зняття обтяження на нерухоме майно житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , накладене Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою № 1, на підставі повідомлення б/н від 14.07.1978 Цукрозавод.

Керуючись ст.ст.12,13,79-83,259,263-265,280-283,354 ЦПК України, ст.ст.317,319,391 ЦК України, ст.ст.73,74 Закону України «Про нотаріат», п.п.2,74,75,78 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 року № 868, п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 20.02.2012 року № 296/5, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зняти обтяження заборону на нерухоме майно: реєстраційний номер обтяження 7092305; зареєстровано: 24.04.2008 , реєстратором: Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою №1, на підставі повідомлення б/н від 14.07.1978 Цукрозавод, об`єкт обтяження: будинок за адресою: АДРЕСА_4 ), попередній власник: ОСОБА_2 , власник: ОСОБА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана до Кропивницького апеляційного суду через Новоукраїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: А. А. Русіна