Справа № 515/44/19
Провадження № 2/515/409/19
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2019 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача - адвоката Давиденка К.В.

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4

про виділ спільного майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 в особі свого представника пред'явила цивільний позов до ОСОБА_4 про виділ спільного майна в натурі, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу, укла- деного 24.03.2005 р. між нею та ОСОБА_5, вона набула у власність 1/2 частини житлового будинку з будівлями та спорудами АДРЕСА_1 яка складається з приміщень під літ.«А»: № 2-1 - веранда, № 2-2 - коридор, № 2-3 - кухня, № 2-4 - ту- алет, № 2-5 - ванна, № 2-6 - кімната, № 2-7 - кімната, № 2-8 - кімната, № 2-9 - кімната, загальною площею 146,7 кв.м., 1/2 частина гаражу під літ.«Б», 1/2 частка підвалу під літ.«б». Учасником спільної власності є відповідач у справі, яка при укладенні зазначеного договору дала свою згоду на відчуження. На теперішній час вона має намір виділити належну їй частину житлового будинку в окремий об'єкт нерухомості. Рішенням виконавчого комітету Татарбунарської міської ради № 59 від 25.04.2018 р. присвоєно окрему поштову адресу належній їй частині житлового будинку - АДРЕСА_1 Але відповідач добровільно не бажає провести по- діл у нотаріальному порядку, відмовляється іти до нотаріуса, хоча заперечень та претензій майно- вого характеру до неї не має. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна від 26.03.2018 р., за технічними показаннями спірний будинок може бути поді- лений.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав заяву, в який просив справу роз- глянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач у судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, в якій позовні вимоги виз- нала, просила справу розглянути без її участі, відзив на позов не подала.

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч.5 ст.279 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутнос- ті учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За загальним правилом (ч.1 ст.13 ЦПК України) суд розглядає справу в межах заявлених ви- мог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Як передбачено ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявнос- ті для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

З копії паспорту серії НОМЕР_2 (а.с.5-6) вбачається, що позивач народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 р. в с.Дмитрівка Татарбунарського району Одеської області, зареєстрована АДРЕСА_1 20.03.2006 р.

Договором купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Татарбунарської державної нотаріальної контори Єпішкіною С.В. 24.03.2005 р., укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 (копія на а.с.7), підтверджується, що ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_5 у власні- сть 1/2 частку будинку за АДРЕСА_1 Договором передбачено: ціна та порядок проведення розрахунків, виникнення права власності, гарантії та відповідальність. Згідно п.1.3. договору, учасник спільної часткової власності ОСОБА_4 відмовилась від переважного права купівлі вказаної 1/2 части- ни будинку за ціну та на умовах, зазначених у договорі, і не заперечує проти встановлення в цьому договорі наступного порядку володіння майном, що є спільною власністю. Договір зареєстрований у Державному реєстрі правочинів 24.03.2005 р. (а.с.8).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (копія на а.с.9) право на 1/2 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_3

Рішенням виконавчого комітету Татарбунарської міської ради Одеської області № 59 від 25. 04.2018 р. (а.с.12-11) частині житлового будинку, що належить ОСОБА_3 на підставі дого- вору купівлі-продажу № 1113 від 24.03.2005 р., присвоєно окрему поштову адресу - АДРЕСА_1.

ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» 26.03.2018 р. надано висновок щодо технічної можли- вості поділу об'єкта нерухомості (копія на а.с.12), згідно якого може бути поділено за технічними показниками житловий будинок по АДРЕСА_1

З копії технічного паспорту, виготовленого 01.03.2018 р. Татарбунарським районним бюро технічної інвентаризації (а.с.13-17), видно, що на замовлення ОСОБА_3 виготовлено техні- чний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1

Як вбачається з копії технічного паспорту, складеного станом на 12.03.1991 р. (а.с.18-22), власниками будинку АДРЕСА_1 по 1/2 частці зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За змістом ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В силу ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування май- ном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йо- му у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенса- ції.

Згідно ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спіль- ного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встанов- леному законом, таке право підлягає державній реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 24. 03.2005 р. на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка житлового будинку по АДРЕСА_1, а саме: приміщення під літ.«А»: № 2-1 - та- мбур, № 2-2 - коридор, № 2-3 - кухня, № 2-4 - туалет, № 2-5 - ванна, № 2-6 - кімната, № 2-7 - кі- мната, № 2-8 - кімната, № 2-9 - кімната, № 2-10 коридор, № 2-11 топочна, 1/2 частина гаражу під літ.«Б», 1/2 частка підвалу під літ.«б», 1/2 частка сараю під літ.«В», сарай літ.«Г», дворові споруди № 1-4. Однак самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності вона не може, оскільки частка у спірному майні в натурі не виділена.

Оскільки між сторонами узгоджено які частини спільного майна в натурі, що відповідають їх часткам у праві спільної часткової власності, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-80, 82, 206, 211, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК України, ст.ст.356, 361, 364 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ спільного майна в натурі - задовольнити.

Виділити ОСОБА_3, яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Дмитрівка Татарбунарсь- кого району Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в натурі 1/2 частину будинку, розташованого по АДРЕСА_1 як окремий об'єкт права вла- сності приміщення під літ.«А»: № 2-1 - тамбур площею 6,1 кв.м., № 2-2 - коридор площею 21,1 кв.м., № 2-3 - кухня площею 24,8 кв.м., № 2-4 - туалет площею 1,3 кв.м., № 2-5 - ванна площею 6,3 кв.м., № 2-6 - кімната площею 15,7 кв.м., № 2-7 - кімната площею 15,1 кв.м., № 2-8 - кімната площею 11,5 кв.м., № 2-9 - кімната площею 26,8 кв.м., № 2-10 коридор площею 16,4 кв.м., № 2-11 топочна площею 7,7 кв.м., 1/2 частина гаражу під літ.«Б», 1/2 частка підвалу під літ.«б», 1/2 частка сараю під літ.«В», сарай літ.«Г», дворові споруди № 1-4, за окремою адресою: АДРЕСА_1

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на житловий будинок по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко