РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" лютого 2019 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Шепеля К.А.,

за участі секретаря судового засідання Мельник А.Г.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

відповідача ОСОБА_4

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі № 4 Жмеринського міськрайонного суду справу за позовом адвоката ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_5 сільської ради Жмеринського району Вінницької області та ОСОБА_4 про визнання права власності не нежитлову будівлю, -

у с т а н о в и в :

Представник позивача звернувся до суду з цим позовом і вказав, що 1 жовтня 2017 року згідно з протоколом №1 зборів уповноважених членів Спілки "Господар" громадян-співласників майна колишнього КСП "Золотий колос" було вирішено продати приміщення чотирьохрядної ферми, яка знаходиться в с. Новоселиця Жмеринського району, позивачу за 200000 грн та роздати ці кошти між пайовиками пропорційно вартості майного сертифікату. Відповідно до технічного паспорту на нежитлову будівлю корівник каркасний, який розташований по вул. Жовтнева, 44 в с. Новоселиця Жмеринського району, має загальну площу 1782,2 кв.м і збудований 1971 року. Зареєструвати своє право власності на цей об'єкт позивач не може, оскільки право власності попередньо не було зареєстровано за КСП "Золотий колос", СТОВ "Золотий колос" Спілки громадян співвласників "Господар". У зв'язку з тим, що вказана будівля була збудована господарським способом, для своїх потреб, технічна документація на неї відсутня, невідомо чи була вона прийнята комісією в експлуатацію, а тому не зареєстрована по реєстру нерухомості в Реєстраційній службі. Таким чином, через відсутність первинних документів на право власності на вказане майно, яке не було оформлене за часів функціонування колгоспу після фактичного завершення будівництва, позивач позбавлений можливості провести державну реєстрацію прав та набути право власності. Представник позивача просив визнати за позивачем право власності на вищевказану нежитлову будівлю каркасного корівника з прибудовою та котельнею.

В судовому засіданні позивач та його представник уточнюють відповідача по справі, вказавши замість спілки громадян співвласників майна "Господар", яка не є юридичною особою, члена спілки ОСОБА_4. Позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_5 сільської ради сільський голова ОСОБА_3 позовні вимоги визнав повністю та безумовно. Підтвердив, що позивач дійсно купив приміщення, яке потребує ремонту. Рішення суду про задоволення позову буде відповідати інтересам громади.

Відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги визнав повністю та безумовно. Підтвердив, що позивач купив будівлю, повністю розрахувався зі спілкою.

Ухвалою суду від 12 листопада 2018 року позовну заяву прийнято до провадження та відкрито провадження у справі (а.с.48).

Ухвалою суду від 11 січня 2019 року відкладено підготовче судове засідання за клопотанням прежставника позивача (а.с.60).

Ухвалою суду від 5 лютого 2019 року неналежного відповідача по справі Спілку громадян співвласників майна "Господар" с. Курилівці Жмеринського району замінено на належного - ОСОБА_4 (а.с.74).

Згідно з частиною третьою статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд вважає, що законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в даному випадку в наявності, що підтверджується доданими до позовної заяви такими доказами.

Відповідно до копії витягу з протоколу №1 зборів уповноважених членів Спілки "Господар" громадян - співвласників майна від 1 жовтня 2017 року вирішено продати приміщення чотирьохрядної ферми, яка знаходиться в с. Новоселиця ОСОБА_1 за 200000 грн, довірено секретарю Калюжко Л.В. роздавати кошти між пайовичками пропорційно від вартості майнового сертифікату (а.с.6).

Згідно з копією квитанції прибуткового касового ордера №1 від 23 січня 2018 року СГС "Господар" позхивач сплати 200000 грн за приміщення чотирьохрядної ферми в с. Новоселиця (а.с.7).

Відповідно до копії акту приймання передачі майна від 1 жовтня 2017 року приміщення чотирьохрядної ферми в с. Новоселиця Жмеринського району, яке фізично зносилося, не експлуатується господарством і не має перспективи для його відновлення та подальшої експлуатації було передано позивачу ОСОБА_1 (а.с.8).

Згідно з копією технічного паспорту на нежилову будівлю Корівник каркасний, який знаходиться по вул. Жовтнева, 44 в с. Новоселиця Жмеринського району, який було виготовлено 11 червня 2018 року, площа нежитлових приміщень складає 1782,2 кв.м (а.с.9-11).

Відповідно до копії статуту Спілки громадян - співвласників "Господар" спілка може мати майно, що передається їй у користування для виконання передбачених цим статутом завдань (приміщення, меблі, технічні засоби і інше майно) членами Спілки і користувачами майна і землі (а.с.12-14).

Згідно з копіями відомостей на видачу коштів за продаж корівника чотирьохрядного в с. Новоселиця Жмеринського району, отримані від позивача кошти за продаж коіврника було розподілено та виплачено співвласникам відповідно до вартості майнового сертифікату (а.с.15-21).

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження корівника каркасного літ. "А", прибудови літ. "а1" по вул. Жовтнева, 44 в с. Новоселиця Жмеринського району, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с.24-45).

Згідно з копією протоколу №2 установчих зборів громадян-співвласників майна КСП "Золотий колос" с. Курилівці від 23 березня 2001 року було встановлено перелік майна, що персоніфікується між членами КСП "Золотий колос" станом на 22 березня 2001 року. Зокрема, серед вказного в перліку наявний коріник чотирьохрядний (а.с.69, 70).

Відповідно до копії протоколу №1 зборів уповноважених членів Спілки "Господар" громадян - співвласників майна від 4 січня 2019 року доручено ОСОБА_4 представляти інстереси Спілки в суді (а.с.71).

Згідно з п. 9 Рекомендацій щодо використання майна, яке перебуває у спільній частковій власності, які затверджені наказом Міністерства аграрної політики України №97 від 9 квітня 2001 року, кожен із співвласників має право продати свою частку майна, яка знаходиться у спільній частковій власності, згідно з договором купівлі-продажу майнового паю (додається).

Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до принципів змагальності та диспозитивності цивільного судочинства, викладених у статтях 12, 13 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтями 76, 81 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином суд, оглянувши докази, представлені сторонами, а також враховуючи визнання позову відповідачами, приходить до висновку про задоволення позову повністю.

Керуючись статтями 263, 264, 265 ЦПК України, на підставі статей 317, 328, 358 ЦК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов адвоката ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_5 сільської ради Жмеринського району Вінницької області та ОСОБА_4 про визнання права власності не нежитлову будівлю - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянином України, ідент.номер НОМЕР_1, право власності на нежитлову будівлю каркасного корівника з прибудовою та котельнею, що знаходиться по вул.Жовтневій, 44 в с.Новоселиця Жмеринського району Вінницької області і складається з :

- приміщення "А" : коридор (1) площею 16,6 кв.м, кабінет (2) площею 13,9 кв.м, склад (3) площею 25,5 кв.м, коридор (4) площею 16,9 кв.м, кабінет (5) площею 13,8 кв.м, корівник каркасний (6) площею 1501,9 кв.м, кладова (7) площею 7,7 кв.м, коридор (8) площею 9,4 кв.м, коридор (9) площею 9,2 кв.м, кладова (10) площею 7,7 кв.м;

- приміщення "а" : побутова кімната (11) площею 31,7 кв.м, кухня (12) площею 20,6 кв.м, коридор (13) площею 13,4 кв.м, кабінет (14) площею 8,5 кв.м, ванна (15) площею 11,1 кв.м, туалет (16) площею 7,9 кв.м;

- приміщення "а1" : котельня (17) площею 66,4 кв.м, - а всього загальною площею 1782,2 кв.м, із них основна 1563,6 кв.м, допоміжна 218,6 кв.м.

На рішення може бути подана апеляція до Вінницького Апеляційного суду на протязі тридцяти днів з дня складення його повного тексту.

Головуючий суддя К.Шепель

Повний текст рішення складено 7 лютого 2019 року.