РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді - Козак О.В.,

при секретарі - Слободянюк А.Ю.,

за участю: представника позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача без самостійних вимог ОСОБА_4 про виділення в натурі частки квартири та припинення права на частку,

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2017 року ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача без самостійних вимог ОСОБА_4 про виділення в натурі частки квартири та припинення права на частку. В обґрунтування свого позову позивач вказала, що з 27.12.1983 року по 26.09.2018 року вона перебувала в шлюбі з відповідачем. В даному шлюбі ІНФОРМАЦІЯ_2 в них народилась донька ОСОБА_4, яка після одруження змінила прізвище на "ОСОБА_4". Під час шлюбу з відповідачем їх сім`єю було приватизовано квартиру АДРЕСА_1 на 5 осіб в рівних частках. Крім учасників справи, 1/5 частка у вказаній квартирі належала ОСОБА_6 та ОСОБА_7 - її батькам. Після смерті батьків належні їм 2/5 частки у вказаній квартирі успадкувала вона і на даний час її частка у праві власності на квартиру складає 3/5, частка їх доньки - 1/5, і частка відповідача, також складає 1/5 частину. В зв'язку із розірванням шлюбу відповідач залишив квартиру і переселився до гуртожитку по АДРЕСА_2, де на даний час проживає та офіційно зареєстрований. Вона з донькою продовжує проживати у спільній квартирі, яка належить їм з відповідачем на праві спільної часткової власності. У зв`язку із припиненням подружніх відносин з відповідачем і неможливістю спільно користуватися вказаним житлом, та добровільно вирішити питання про поділ квартири через нерівність належних сторонам часток у праві власності на квартиру, вважає за необхідне в судовому порядку поділити вказану квартиру між її співвласниками.

Виходячи з того, що частка відповідача у праві власності на спірну квартиру складає 1/5 частину, або 8,36 кв.м. житлової площі у квартирі, а площа найменшої із житлових кімнат квартири складає 9,9 кв.м., тому частка відповідача не може технічно бути виділена йому в натурі без порушення майнових прав інших співвласників. За таких обставин вважає за можливе поділити спільну квартиру шляхом компенсації вартості 1/5 частки у квартирі відповідачу за рахунок інших співвласників. Проти поділу спільної квартири шляхом компенсації вартості частки відповідача у грошовому виразі відповідач та їх донька не заперечують. Згідно Звіту про оцінку майна №01/2011, складеного суб`єктом оціночної діяльності ТОВ "Експерт 2018" 31.10.2018 року, ринкова вартість вказаної квартири складає 388070 грн., вартість належної відповідачу 1/5 частки у квартирі складає відповідно 77614 грн.. З врахуванням наведеного, позивач просить: виділити в натурі ОСОБА_2 належну йому 1/5 частку у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 шляхом грошової компенсації вартості вказаної частки в сумі 77614 грн. за рахунок позивача та припинити право ОСОБА_2 на 1/5 частку у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити з підстав вказаних у позовній заяві. Також суду пояснив, що позивачем внесено на депозитний рахунок суду кошти в розмірі вартості частки належної відповідачу.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечив проти задоволення позову.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її присутності, позовні вимоги ОСОБА_3 підтримала, просить їх задоволити.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 21.10.1997 року, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, в рівних частках кожному.

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3, і після її смерті спадщину прийняли її донька - ОСОБА_3 та чоловік - ОСОБА_7. 10.07.2015 року державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори Петляк Т.В. ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частки від спадкової 1/5 частки квартири за АДРЕСА_1.

ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_4, і після його смерті спадщину прийняла його донька - ОСОБА_3, якій 10.07.2015 року державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори Петляк Т.В. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 3/10 часток квартири за АДРЕСА_1.

Таким чином частка ОСОБА_3 у праві власності на вказану квартиру складає 3/5, частка ОСОБА_4 складає - 1/5, і частка відповідача також складає 1/5 частину.

26.09.2018 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розірвали шлюб, та відповідно до довідки №3805-07 від 12.09.2018 року Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, ОСОБА_2 з 12.09.2018 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2. Також ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_3.

Вищевказані обставини підтверджуються: свідоцтвом про право власності на житло від 21.10.1997 року; свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4; свідоцтвом про народження серія НОМЕР_5; свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_6; свідоцтвами про право на спадщину за законом від 10.07.2015 року зареєстрованими в реєстрі за №№ 2-947, 2-950; витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №40429451 та №40441091 від 10.07.2015р.; договором дарування від 25.07.1995р. та технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_3.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1,2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Відповідно до ст.365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, вказана квартира житловою площею - 41,8 кв.м., загальною площею - 68,2 кв.м., складається із трьох житлових кімнат відповідно площею: 17,3 кв.м., 9,90 кв.м., 14,60 кв.м., кухні площею 8,8 кв.м., ванної кімнати площею 2,50 кв.м., туалету - 1,0 кв.м., коридору - 1,9 кв.м., 4,7 кв.м., 4,9 кв.м., лоджії - 1,3 кв.м., 1,3 кв.м..

Згідно звіту про оцінку майна №01/2011 ТзОВ "Експерт", визначена ринкова вартість трикімнатної квартири №145 загальною площею 68,2 кв.м., що перебуває у власності ОСОБА_3 (3/5), ОСОБА_2 (1/5), ОСОБА_4 (1/5) в будинку АДРЕСА_1, та становить 388070 грн. без врахування ПДВ, в тому числі вартість 1/5 частки квартири становить 77614грн..

13.12.2018 року ОСОБА_3 на рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України в Хмельницькій області були внесені кошти в сумі 77614грн., згідно квитанції № 0.0..1 від 13.12.2018 року, для компенсації ОСОБА_2 вартості належної йому 1/5 частки квартири АДРЕСА_1.

Враховуючи вищевикладене, визнання відповідачем позовних вимог, а також те, що частка відповідача у квартирі є незначною та не може бути виділена в натурі і спільне володіння та користування квартирою є неможливим, у зв'язку із розірванням шлюбу між позивачем та відповідачем, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та слід: виділити в натурі ОСОБА_2 належну йому 1/5 частки квартири АДРЕСА_1, що є спільною частковою власністю, шляхом грошової компенсації в сумі 77614грн. вартості вказаної частки за рахунок ОСОБА_3; повернути ОСОБА_2 кошти в сумі 77614грн., що внесені ОСОБА_3 13.12.2018 року на депозитний рахунок: р/р 6581, отримувач - Територіальне управління Державної судової адміністрації України в Хмельницькій області, МФО 820172, згідно квитанції № 0.0..1 від 13.12.2018 року, в рахунок компенсації вартості 1/5 частки квартири АДРЕСА_1; припинити право власності ОСОБА_2 на 1/5 частки квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь позивачки 1553 грн. понесених судових витрат.

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст. 321, 356- 358, 364, 365 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 (ІПН:НОМЕР_1, проживаючому: АДРЕСА_2) належну йому 1/5 частки квартири АДРЕСА_1, що є спільною частковою власністю, шляхом грошової компенсації в сумі 77614грн. вартості вказаної частки за рахунок ОСОБА_3 (ІПН: НОМЕР_2, жительки: АДРЕСА_1).

Повернути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 (ІПН:НОМЕР_1, жителю: АДРЕСА_2) кошти в сумі 77614грн., що внесені ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6 (ІПН: НОМЕР_2, жителькою: АДРЕСА_1) 13.12.2018 року на депозитний рахунок: р/р 6581, отримувач - Територіальне управління Державної судової адміністрації України в Хмельницькій області, МФО 820172, згідно квитанції № 0.0..1 від 13.12.2018 року, в рахунок компенсації вартості 1/5 частки квартири АДРЕСА_1.

Припинити право власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 (ІПН:НОМЕР_1, жителя: АДРЕСА_2) на 1/5 частки квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5 (ІПН:НОМЕР_1, жителя: АДРЕСА_2) на користь ОСОБА_3 (ІПН: НОМЕР_2, жительки: АДРЕСА_1) понесені судові витрати в сумі 1553 грн.

Позивач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6 (ІПН: НОМЕР_2, жителька: АДРЕСА_1).

Відповідачі: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 (ІПН:НОМЕР_1, житель: АДРЕСА_2).

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН: НОМЕР_3, жителька: АДРЕСА_1).

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Дата складання повного тексту рішення суду - 08.02.2019 року.

Суддя: