РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2019 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Баличевої М.Б.

за участі секретаря - Рибки І.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Вишгород цивільну справу за первісним позовом Національного Банку України до ОСОБА_1 , третя особа - Публічне акціонерне товариство «РОДОВІД БАНК» про звернення стягнення на предмет іпотеки та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Національного Банку України, треті особи: Публічне акціонерне товариство «РОДОВІД БАНК» та приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Козярик Надія Степанівна про визнання іпотеки земельних ділянок припиненою та зобов`язання до вчинення деяких дій,-

ВСТАНОВИВ:

Уточнивши позовні вимоги, Національний Банк України звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , третя особа - Публічне акціонерне товариство «РОДОВІД БАНК» про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 03.02.2009 року між Національним Банком України та Відкритим акціонерним товариством «РОДОВІД БАНК», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «РОДОВІД БАНК» було укладено кредитний договір № 149/7 від 03.02.2009 року з додатковими договорами, а саме: Додатковий договір № 1 від 10.12.2009 року, Додатковий договір № 2 від 19.02.2010 року, Додатковий договір № 3 від 10.11.2010 року, Додатковий договір № 4 від 31.01.2011 року, Додатковий договір № 5 від 02.06.2011 року, Додатковий договір № 6 від 24.06.2011 року, Додатковий договір № 7 від 25.10.2010 року, Додатковий договір № 8 від 28.04.2012 року, Додатковий договір № 9 від 10.10.2012 року, Додатковий договір № 10 від 01.03.2013 року, Додатковий договір № 11 від 05.03.2013 року, Додатковий договір № 12 від 29.03.2013 року, Додатковий договір № 13 від 10.04.2013 року, Додатковий договір № 14 від 14.05.2013 року, Додатковий договір № 15 від 27.08.2013 року, Додатковий договір № 16 від 27.01.2014 року, Додатковий договір № 17 від 24.02.2014 року, Додатковий договір № 18 від 03.03.2014 року, Додатковий договір № 19 від 30.07.2014 року, Додатковий договір № 20 від 29.01.2015 року.

Пунктом 2.1 Кредитного договору передбачено, що після підписання цього Кредитного договору, перерахувати на рахунок позичальника № 001 кредит у сумі 156 000 000, 00 грн. на строк, визначений п. 1.1. цього договору.

Відповідно до п. 1.1. Кредитного договору Кредитор надає Позичальнику кредит на суму 156 000 000, 00 грн. на строк з 03.02.2009 року до 28.12.2009 року з оплатою 18% річних.

На виконання п. 2.1 Кредитного договору Національним Банком України перераховано кошти.

Сторони неодноразово укладали додаткові угоди до Кредитного договору, якими змінювали розмір суми кредиту, строки повернення кредитних коштів та відсоткову ставку за користування кредитними коштами.

Згідно останньої редакції Кредитного договору сторони домовилися викласти п. 1.1. розділу 1 «Предмет договору» Кредитного в наступній редакції:

«Кредитор надає позичальнику кредит на суму 143 873 295, 00 грн. на строк з 03.02.2009 року по 27.07.2016 року. Проценти за користування кредитними коштами встановлюються : з 03.02.2009 року по 27.07.2009 року 18% річних; з 28.07.2009 року по 12.08.2013 року у розмірі облікової ставки НБУ, плюс 0,5 процентного пункту; з 13.08.2013 року по дату погашення кредиту - у розмірі облікової ставки НБУ, що діяла станом на 13.08.2013 року плюс 0,5 процентного пункту».

В якості забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором між Національним Банком України та громадянкою України ОСОБА_1 укладено іпотечний договір від 03.02.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козиряк Н.С. та зареєстрований в реєстрі за № 226.

Відповідно до п. 1 Договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 149/7 від 13.02.2009 року, укладеного між Іпотекодержателем та Позичальником з: повернення кредиту, наданого у сумі 156 000 000, 00 грн. строком повернення не пізніше 28.12.2009 року; сплати процентів за користування кредитом у розмірі 18% річних, щомісячно; сплати штрафних санкцій у розмірі передбаченому Кредитним договором.

Відповідно до п. 5 Договору іпотеки, в забезпечення виконання Позичальником зобов`язань за Кредитним договором Іпотекодавець надав в іпотеку наступне нерухоме майно:

Земельна ділянка з кадастровим номером :10:110:0737, площею 12,7383 га, яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Абрамівська сільська рада.

Земельна ділянка з кадастровим номером :10:078: НОМЕР_1 , площею 10,3927 га, яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Абрамівська сільська рада.

Земельна ділянка з кадастровим номером :10:081: НОМЕР_2 , площею 1,7442 га, яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Абрамівська сільська рада.

Земельна ділянка з кадастровим номером :10:111: НОМЕР_3 , площею 36,3406 га, яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Абрамівська сільська рада.

Земельна ділянка з кадастровим номером :10:118: НОМЕР_4 , площею 34,4269 га, яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Абрамівська сільська рада.

В свою чергу, ПАТ «РОДОВІД БАНК» зобов`язання за Кредитним договором № 149/7 від 03.02.2009 року станом на 06.03.2018 року не виконав та заборгованість становить 223 591 800 грн. 23 коп., яка складається із заборгованості за кредитом 129 424 485 грн.; суми заборгованості по процентам 92 957 352, 05 грн.; пені за прострочення кредиту - 688 697, 95 грн.; пені за прострочення сплати процентів 521 265, 23 грн.

Проте, у зв`язку з частковим погашенням заборгованості, розмір заборгованості за Кредитним договором станом на 26.02.2019 року становить 219 805, 782, 31 грн., яка складається з заборгованості за кредитом 125 638 467, 08 грн.; суми заборгованості по процентам 92 957 352, 05 грн.; пені за прострочення кредиту 688 697, 95 грн.; пені за прострочення сплати процентів 521 265, 23 грн.

На підставі викладеного, Національний Банк України вимушений звернутися до суду з вказаним позовом.

В січні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до Вишгородського районного суду Київської області з позовною заявою до Національного Банку України, треті особи: Публічне акціонерне товариство «РОДОВІД БАНК» та приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Козярик Надія Степанівна про визнання іпотеки земельних ділянок припиненою та зобов`язання до вчинення деяких дій. Позовну заяву обґрунтовувала тим, що 03.02.2009 року між Національним Банком України та Відкритим акціонерним товариством «РОДОВІД БАНК», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «РОДОВІД БАНК» було укладено кредитний договір № 149/7 від 03.02.2009 року, за умовами якого Національний Банк України, як банк кредитор зобов`язався надати ПАТ «РОДОВІД БАНК», як позичальнику кредит в сумі 156 000 000, 00 грн. на строк з 03.02.2009 року по 28.12.2009 року зі сплатою 18% річних, а ПАТ «РОДОВІД БАНК», як позичальник зобов`язався повернути Національному Банку України суму кредиту та суму відсотків за користування кредитом.

03.02.2009 року між Національним Банком України та ОСОБА_1 було укладено, а приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Н.с. посвідчено іпотечний договір за реєстровим номером 226, відповідно до умов якого ОСОБА_1 виступила як іпотекодавець та майновий поручитель по кредитних зобов`язаннях ПАТ «РОДОВІД БАНК» перед Національним Банком України і надала в іпотеку Національному Банку України належне їй на праві власності нерухоме майно, а саме: п`ять земельних ділянок варістю 104 428 000, 00 грн., розташованих за адресою: Київська область, Вишгородський район, Абрамівська сільська рада.

Згідно п. 1 розділу 1 Іпотечного договору від 03.02.2009 року його було укладено сторонами з метою забезпечення вимог іпотекодержателя, тобто Національного Банку України, що випливають з кредитного договору від 03.02.2009 року № 149/7, укладеного між Національним Банком України та ПАТ «РОДОВІД БАНК» за вказаним вище кредитним договором.

Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. в зв`язку з посвідченням Іпотечного договору від 03.02.2009 року було накладено п`ять відповідних заборон відчуження земельних ділянок, які були предметом іпотеки, про що у іпотечному договорі від 03.02.2009 року свідчать відповідні посвідчувальні написи за реєстраційними номерами 227 НОМЕР_5 , 228/17, 229/18, 230/19 та 231/20.

19.02.2010 року Національний Банк України та ПАТ «РОДОВІД БАНК» уклали додатковий договір № 2 до кредитного договору від 03.02.2009 року № 149/7, відповідно до якого сторони дійшли згоди викласти кредитний договір від 03.02.2009 року за № 149/7 у новій редакції, на підставі якого Національний Банк України надає ПАТ «РОДОВІД БАНК» кредит на суму 156 000 000, 00 грн. на строк з 03.02.2009 року по 27.07.2016 року. Проценти за користування кредитом з 16.02.2009 року по 27.07.2009 року встановлено у розмірі 18% річних та з 28.07.2009 року по 27.07.2016 року у розмірі облікової ставки НБУ, що буде діяти в цей період, плюс 0,5 процентного пункту, а також з січня 2014 року встановлено графік погашення кредиту з останнім платежем 27.07.2016 року та останнім платежем за процентами 31.12.2012 року.

Згдіно п. 1.2, п. 1.3 укладеного сторонами кредитного договору у новій редакції виконання зобов`язань за ним забезпечується заставою простих іменних акцій за номінальною вартістю 172 770 000, 00 грн., належних Міністерству фінансів України, про що сторонами укладається окремий договір застави.

Отже, з моменту укладення додаткового договору № 2 від 19.02.2010 року змінилися істотні умови кредитного договору, а саме: строк повернення кредиту було збільшено більш ніж на 6,5 років з 28.12.2009 року на 27.07.2016 року; порядок виконання зобов`язання, оскільки було встановлено графік погашення кредиту; розмір відсотків залежно від періоду. Таким чином, внаслідок зміни строку виконання основного зобов`язання значно збільшено розмір всього основного строку користування кредитом, який відповідно збільшив загальну суму відсотків, що має бути сплачена протягом збільшеного строку.

Крім того, змінено і особу майнового поручителя за основним договором ОСОБА_1 замінен на власника ПАТ «РОДОВІД БАНК» - Міністерсво фінансів України, а предмет застави змінено з іпотеки нерухомого майна (земельних ділянок, належних ОСОБА_1 ) на цінні папери (прості іменні акції) належні Міністерству фінансів України.

Таким чином, в даному випадку зобов`язання ПАТ «РОДОВІД БАНК» перед Національним Банком України за кредитним договором від 03.02.2009 року за № 149/7 припинено внаслідок новації з моменту укладення цими ж особами додаткового договору № 2 від 19.02.2010 року до вказаного кредитного договору, тобто з 19.02.2010 року.

На підставі викладеного, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 20.03.2018 року вищезазначену позовну заяву передано на розгляд до Вишгородського районного суду Київської області відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 01.08.2018 року позовну заяву Національного Банку України прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 28.02.2019 року цивільну справу № 757/14021/18-ц за позовом Національного Банку України до ОСОБА_1 , третя особа: Публічне акціонерне товариство «РОДОВІД БАНК» про звернення стягнення на предмет іпотеки, об`єднано в одне провадження з цивільною справою № 363/481/19 за позовом ОСОБА_1 до Національного Банку України, треті особи: Публічне акціонерне товариство «РОДОВІД БАНК» та приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. про визнання іпотеки земельних ділянок припиненою та зобов`язання до вчинення деяких дій. Присвоєно об`єднаному провадженню справ № 757/14021/18-ц.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 14.05.2019 року проведено підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача за первісним позовом Національного Банку України первісну позовну заяву з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 13.03.2019 року повністю підтримав, надав письмовий відзив на зустрічну позовну заяву, долучив до матеріалів справи письмові докази.

Представник відповідача за первісним позовом, позивача за зустрічним ОСОБА_1 адвокат Ремізовська Н.К. надала письмовий відзив на первісну позовну заяву, письмову відповідь на відзив представника Національного Банку України на зустрічну позовну заяву, зустрічну позовну заяву повністю підтримала.

Представник третьої особи за первісним та зустрічним позовами Публічного акціонерного товариства "РОДОВІД БАНК" в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі представника третьої особи Публічного акціонерного товариства "РОДОВІД БАНК".

Третя особа за зустрічним позовом приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. у судове засідання не з`явилася, надала письмові пояснення по справі, в який просила проводити розгляд справи без її участі.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що первісні уточнені позовні вимоги не підлягають задоволенню, а зустрічні позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч.1, ч. 2, ч. 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що 03.02.2009 р. між Національним банком України та Відкритим акціонерним товариством Родовід Банк в якості позичальника, яке на виконання приписів Закону України Про акціонері товариства змінило найменування на Публічне акціонерне товариство Родовід Банк, укладено кредитний договір № 149/7, за умовами якого відповідач (кредитор) надає позичальнику кредит в сумі 156000000,00 грн. на строк з 03.02.2009 р. по 28.12.2009 р. з оплатою 18,00 відсотків річних.

Крім того, відповідно до п. 1.2 кредитного договору погоджено, що під забезпечення кредиту надаються земельні ділянки площею 2,8627 га, кадастровий номер :10:048:0258, площею 5,3739 га, кадастровий номер :10:078:0744, площею 4,6003 га, кадастровий номер :10:048:0743, площею 3,6996 га, кадастровий номер :10:050:0742, площею 6,9132 га, кадастровий номер :10:078:0741, площею 16,4198 га, кадастровий номер :10:078:0740, площею 47,9564 га, кадастровий номер :10:117:0736, площею 3,5392 га, кадастровий номер :10:078:0733, розташовані на території Абрамівської сільської ради Вишгородського району Київської області

Загальна вартість земельних ділянок відповідно до кредитного договору № 149/7 від 03.02.2009 р. складає: 99758000,00 гривень.

Також, в забезпечення зобов`язання ВАТ «Родовід Банк» за кредитним договором № 149/7 від 03.02.2009р., між Національним Банком України та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір від 03.02.2009р. та передано в іпотеку майно, а саме земельні ділянки площею 2,8627 га, кадастровий номер :10:048:0258, площею 5,3739 га, кадастровий номер :10:078:0744, площею 4,6003 га, кадастровий номер :10:048:0743, площею 3,6996 га, кадастровий номер :10:050:0742, площею 6,9132 га, кадастровий номер :10:078:0741, площею 16,4198 га, кадастровий номер :10:078:0740, площею 47,9564 га, кадастровий номер :10:117:0736, площею 3,5392 га, кадастровий номер :10:078:0733, розташовані на території Абрамівської сільської ради Вишгородського району Київської області. Загальна вартість земельних ділянок відповідно до п. 9 іпотечного договору від 03.02.2009 р. складає: 104428000,00 гривень.

Частиною 1 ст. 575 Цивільного кодексу України встановлено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Виходячи з ч. 1 ст. 583 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст.11 Закону України Про заставу заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель). При цьому, застава (іпотека) завжди є забезпеченням певного узгодженого з заставодавцем (іпотекодавцем) зобов`язання. Законодавством розрізняється застава (іпотека), надана боржником (тобто за своїми зобов`язаннями) та застава (іпотека), надана третьою особою (майновим поручителем) на забезпечення зобов`язань боржника.

У договорі іпотеки від 16.02.2009 р. відповідач за первинним позовом та позивач за зустрічним позовом є майновим поручителем, який надав в іпотеку Національному Банку України належне йому нерухоме майно на забезпечення зобов`язань ПАТ «Родовід Банк».

Статтею 18 Закону України Про іпотеку визначено, що іпотечний договір повинен містити такі істотні умови, як, зокрема, зміст та розмір основного зобов`язання, строк і порядок його виконання та/або посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов`язання.

Як вбачається з договору іпотеки від 03.02.2009р., а саме з п.1 договору його було укладено сторонами з метою забезпечення вимог Національного банку України до ПАТ «Родовід Банк», що виникли з кредитного договору від 03.02.2009 р. № 149/7 на умовах повернення кредиту, наданого у сумі 156000000,00 грн. строком повернення не пізніше 28.12.2009 р. зі сплатою процентів за користування ним у розмірі 18,00 % річних щомісячно та сплатою відповідних штрафних санкцій.

Згідно з ст. 4 Закону України Про іпотеку обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. Державна реєстрація здійснюється особою, на яку відповідно до законодавства покладені функції щодо державної реєстрації обтяжень нерухомого іпотекою, на підставі повідомлення іпотекодержателя.

З матеріалів справи вбачається, що обтяження нерухомого майна за договором іпотеки від 03.02.2009 р. було зареєстровано в Державному реєстрі іпотек, а також внесено відповідний запис до Єдиного реєстру обтяжень нерухомого майна про обтяження земельних ділянок, які виступили предметом іпотеки, що підтверджується витягом з Державного реєстру іпотек та витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

10.12.2009 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 1 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким п. 2.3.4 та 2.3 розділу 2 кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

19.02.2010 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 2 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п. 1.1 нової редакції кредитного договору Національний Банк України надає ПАТ «Родовід Банк» кредит на суму 156000000,00 грн. на строк з 03.02.2009 р. по 27.07.2016 р. Проценти за користування кредитними коштами: з 03.02.2009 р. по 27.07.2009 р. встановлено у розмірі 18 % річних та з 28.07.2009 р. по 27.07.2016 р. у розмірі облікової ставки Національного банку України, що буде діяти в цей період, плюс 0,5 процентного пункту.

Вказаним додатковим договором сторонами встановлено графік погашення кредиту з останнім платежем 27.07.2016 р. та останнім платежем за процентами 31.12.2012 р.

Згідно з пп.1.2, 1.3 нової редакції кредитного договору виконання зобов`язань за ним забезпечується заставою простих іменних акцій, належних Міністерству фінансів України,, номінальною вартістю 172770000,00 грн., про що укладається окремий договір застави.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 2 від 19.02.2010 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме: строк повернення кредиту (збільшено більше, ніж на 6,5 років з 28.12.2009 р. на 27.07.2016 р.), порядок виконання зобов`язання, а саме встановлено графік погашення кредиту та розмір відсотків залежно від періоду.

10.11.2010 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 3 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п. 1.1 нової редакції кредитного договору Національний Банк України надає ПАТ «Родовід Банк» кредит на суму 156000000,00 грн. на строк з 03.02.2009 р. по 27.07.2016 р. Проценти за користування кредитними коштами: з 03.02.2009 р. по 27.07.2009 р. встановлено у розмірі 18 % річних та з 28.07.2009 р. по 27.07.2016 р. у розмірі облікової ставки Національного банку України, що буде діяти в цей період, плюс 0,5 процентного пункту.

Згідно з пп.1.2, 1.3 нової редакції кредитного договору виконання зобов`язань за ним забезпечується заставою простих іменних акцій, належних Міністерству фінансів України, номінальною вартістю ,00 грн., облігації Державної іпотечної установи загальною вартістю 77200000,00 грн. та майновий комплекс позичальника за адресою: м. Київ, вул. П.Сагайдачного, 17, вартістю 114500000,00 грн. про що укладається окремий договір застави.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 3 від 10.11.2010 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме визначено заставне майно, яке передається під заставу кредиту.

31.01.2011 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 4 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п.1.2 нової редакції кредитного договору виконання зобов`язань за ним забезпечується заставою простих іменних акцій, належних Міністерству фінансів України, номінальною вартістю ,00 грн. та майновий комплекс позичальника за адресою: м. Київ, вул. П.Сагайдачного, 17, вартістю 114500000,00 грн. про що укладається окремий договір застави.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 4 від 31.01.2011 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме визначено заставне майно, яке передається під заставу кредиту.

02.06.2011 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 5 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п.1.2 нової редакції кредитного договору виконання зобов`язань за ним забезпечується заставою простих іменних акцій, належних Міністерству фінансів України, номінальною вартістю 362492242,20 гривень.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 5 від 02.06.2011 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме визначено заставне майно, яке передається під заставу кредиту.

24.06.2011 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 6 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п.1.2 нової редакції кредитного договору виконання зобов`язань за ним забезпечується заставою простих іменних акцій, належних Міністерству фінансів України, номінальною вартістю ,00 гривень.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 6 від 24.06.2011 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме визначено заставне майно, яке передається під заставу кредиту.

25.10.2011 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 7 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п. 1.1 нової редакції кредитного договору Національний Банк України надає ПАТ «Родовід Банк» кредит на суму 156000000,00 грн. на строк з 03.02.2009 р. по 27.07.2016 р. Проценти за користування кредитними коштами: з 03.02.2009 р. по 27.07.2009 р. встановлено у розмірі 18 % річних та з 28.07.2009 р. по дату погашення кредиту у розмірі облікової ставки Національного банку України, що буде діяти в цей період, плюс 0,5 процентного пункту.

Вказаним додатковим договором сторонами встановлено графік погашення кредиту з останнім платежем 27.07.2016 р. та останнім платежем за процентами 31.12.2012 р.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 7 від 25.10.2011 р. змінилися істотні умови кредитного договору, порядок виконання зобов`язання, а саме встановлено графік погашення кредиту та розмір відсотків залежно від періоду.

28.04.2012 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 8 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п. 1.1 нової редакції кредитного договору Національний Банк України надає ПАТ «Родовід Банк» кредит на суму 155258466,00 грн. на строк з 03.02.2009 р. по 27.07.2016 р. Проценти за користування кредитними коштами: з 03.02.2009 р. по 27.07.2009 р. встановлено у розмірі 18 % річних та з 28.07.2009 р. по дату погашення кредиту у розмірі облікової ставки Національного банку України, що буде діяти в цей період, плюс 0,5 процентного пункту.

Вказаним додатковим договором сторонами встановлено графік погашення кредиту з останнім платежем 27.07.2016 року.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 8 від 28.04.2012 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме сума зобов`язання та встановлено графік погашення кредиту.

10.10.2012 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 9 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п. 1.1 нової редакції кредитного договору Національний Банк України надає ПАТ «Родовід Банк» кредит на суму 151797977,00 грн. на строк з 03.02.2009 р. по 27.07.2016 р. Проценти за користування кредитними коштами: з 03.02.2009 р. по 27.07.2009 р. встановлено у розмірі 18 % річних та з 28.07.2009 р. по дату погашення кредиту у розмірі облікової ставки Національного банку України, що буде діяти в цей період, плюс 0,5 процентного пункту.

Вказаним додатковим договором сторонами встановлено графік погашення кредиту з останнім платежем 27.07.2016 року.

Крім того, п.1.2 кредитного договору доповнено підпунктами 4,5,6 та передано в заставу майно а саме: земельну ділянку площею 0.244га, кадастровий номер :20:194:1160 вартістю 175900,00 грн., земельну ділянку площею 13,5348 га, кадастровий номер :20:201:0218 вартістю 54577051,00 грн., земельну ділянку площею 30,4899 га, кадастровий номер :20:202:0227 вартістю 122945949,00 грн, що знаходяться на території Демидівської сільської ради Вишгородського району Київської області та належать ПАТ «Родовід Банк», про що укладається окремий договір іпотеки. Нежиле приміщення «Славутицького відділення ВАТ «Родовід Банк», загальною площею 101.1 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 430500.00 грн., нежиле приміщення № 16 площею 90,90 кв. м., за адресою: АДРЕСА_2 , вартістю 747000,00 грн., квартира № АДРЕСА_3 площею 59,00 АДРЕСА_4 . АДРЕСА_5 ., АДРЕСА_6 , вартістю 746400,00 грн., нежиле приміщення, першого поверху літ. А-5 площею 58,80 кв. м., за адресою: Запорізька АДРЕСА_7 м. АДРЕСА_2 , 3, АДРЕСА_8 . 21, вартістю 540800,00 грн., нежиле приміщення площею 110,10 кв. м., за адресою: АДРЕСА_9 а, прим. 147 вартістю 959600,00 грн., нежиле приміщення площею 69,80 кв. м., за адресою: АДРЕСА_10 , прим. 4 вартістю 645800,00 грн., квартира АДРЕСА_11 площею 58,60 АДРЕСА_12 , вартістю 705900,00 грн., про що укладається окремий договір іпотеки. Земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_13 , кадастровий номер :05:002:0134, площею 0.0218 га, вартістю 71100,00 грн., будівля літ. А, площею 149,80 кв. м., будівля літ. Б, площею 121.10 кв. м. за адресою: АДРЕСА_14 вартістю 1649900,00 грн., земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_14 , кадастровий номер :29:001:0005, площею 0.2063 га, вартістю 640800,00 грн., про що укладається окремий договір іпотеки.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 9 від 10.10.2012 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме сума зобов`язання, встановлено графік погашення кредиту, а також заставне майно.

01.03.2013 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 10 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п. 1.1 нової редакції кредитного договору Національний Банк України надає ПАТ «Родовід Банк» кредит на суму 150809267,00 грн. на строк з 03.02.2009 р. по 27.07.2016 р. Проценти за користування кредитними коштами: з 03.02.2009 р. по 27.07.2009 р. встановлено у розмірі 18 % річних та з 28.07.2009 р. по дату погашення кредиту у розмірі облікової ставки Національного банку України, що буде діяти в цей період, плюс 0,5 процентного пункту.

Вказаним додатковим договором сторонами встановлено графік погашення кредиту з останнім платежем 27.07.2016 року.

Крім того, п.1.2 кредитного договору доповнено підпунктом 7 та передано в заставу майно а саме: приміщення квартири та комора в підвалі площею 34,4 кв. м., за адресою: АДРЕСА_15 , загальною площею 277,7 кв. м. вартістю 3984000,00 грн.; будівля відділення банку літ. А-2,3 за адресою: АДРЕСА_16 , площею 443,6 кв. вартістю 3637900,00 грн.; адміністративна будівля банку за літ. Б-2, за адресою: АДРЕСА_17 , площею 406,7 кв. м., вартістю 2992500,00 грн.; адміністративне приміщення за адресою: АДРЕСА_18 , площею 184,6 кв. м., вартістю 1286800,00 грн.; вбудоване нежитлове приміщення відділення банку № 1-21 А, за адресою: АДРЕСА_19 , площею 141,7 кв. м., вартістю 1163100,00 грн. про що укладається окремий договір іпотеки.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 10 від 01.03.2013 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме сума зобов`язання, встановлено графік погашення кредиту, а також додалося заставне майно.

05.03.2013 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 11 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Пункт 1.2 кредитного договору доповнено підпунктом 8 та передано в заставу майно а саме: нежитлове приміщення площею 161,2 кв. м., за адресою: АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 164, вартістю 1078500,00 грн.; нежитлове приміщення № 13, 14 відокремленого структурного підрозділу АТ «Родовід Банк» з окремим зовнішнім входом, тамбуром, загальною площею 92,0 кв. м., за адресою: АДРЕСА_22 , вартістю 754900,00 грн.; вбудоване приміщення відділення банку за адресою: АДРЕСА_23 , площею 79,0 кв. вартістю 274300,00 грн.; нежитлове приміщення відділення банку, за адресою: АДРЕСА_24 , площею 76,0 кв. м., вартістю 826600,00 грн., про що укладається окремий договір іпотеки.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 11 від 05.03.2013 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме додалося заставне майно.

29.03.2013 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 12 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Пункт 1.2 кредитного договору доповнено підпунктом 9 та передано в заставу майно а саме: земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 21,493 га, кадастровий номер :05:001:0031, за адресою: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, вартістю 27885000,00 грн., про що укладається окремий договір іпотеки.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 12 від 29.03.2013 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме додалося заставне майно.

10.04.2013 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 13 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Пункт 1.2 кредитного договору доповнено підпунктом 10 та передано в заставу майно а саме: нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_25 , площею 159,4 кв. м., вартістю 2118800,00 грн.; нежитлові приміщення, А, за адресою: АДРЕСА_26 , площею 217,4 кв. м., вартістю 2997900,00 грн.; 20/100 частки будівлі площею 256,60 кв. м., (від будівлі загальною площею 1341, 1 кв. м.) за адресою: АДРЕСА_27 , вартістю 3062100,00 грн.; нежиле приміщення, VІІ, першого поверху літ. А-5, за адресою: АДРЕСА_28 , площею 179,9 кв. м., вартістю 1640700,00 грн.; магазин з офісами в торговому ряду, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_29 , площею 114,6 кв. м., вартістю 810800,00 грн., про що укладається окремий договір іпотеки.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 13 від 10.04.2013 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме додалося заставне майно.

14.05.2013 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 14 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Пункт 1.2 кредитного договору доповнено підпунктом 11 та передано в заставу майно а саме: нежитлові приміщення в житловому будинку, А-5, за адресою: АДРЕСА_30 , площею 70,9 кв. м., вартістю 583900,00 грн.; нежитлові приміщення в житловому будинку, А-5 АДРЕСА_31 за адресою: АДРЕСА_32 , площею 65,3 кв. м., вартістю 617100,00 грн.; нежитлові приміщення в житловому будинку, А-5 АДРЕСА_31 за адресою: АДРЕСА_33 , площею 89,8 кв. м., вартістю 682700,00 грн.; приміщення відділення банку за адресою: АДРЕСА_34 , площею 174,4 кв. м., вартістю 1666200,00 грн.; вбудовані приміщення універсального відділення банку, що складається з вбудованих нежитлових приміщень напівпідвалу з №1 по №6, №6а, №6б, №7, приміщення антресолі з №9 по №17, за адресою: АДРЕСА_35 , площею 171,6 кв. м., вартістю 1084900,00 грн.; нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_36 прим. 2, площею 188,00 кв. м., вартістю 1123500,00 грн.; приміщення відділення банку за адресою: АДРЕСА_37 , площею 115,5 кв. м., вартістю 750200,00 грн.; вбудоване приміщення літера А-ІХ з ганком, за адресою; АДРЕСА_38 , площею 122,3 кв. м., вартістю 972700,00 грн., про що укладається окремий договір іпотеки.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 14 від 14.05.2013 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме додалося заставне майно.

27.08.2013 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 15 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п. 1.1 нової редакції кредитного договору Національний Банк України надає ПАТ «Родовід Банк» кредит на суму 146854427,00 грн. на строк з 03.02.2009 р. по 27.07.2016 р. Проценти за користування кредитними коштами: з 03.02.2009 р. по 27.07.2009 р. встановлено у розмірі 18 % річних та з 28.07.2009 р. по дату погашення кредиту у розмірі облікової ставки Національного банку України, що буде діяти в цей період, плюс 0,5 процентного пункту.

Вказаним додатковим договором сторонами встановлено графік погашення кредиту з останнім платежем 27.07.2016 року.

Крім того, п.1.2 кредитного договору доповнено підпунктом 12 та передано в заставу майно а саме: нежитлове приміщення, частина приміщення першого поверху №№ 42-1 по 42-12, площею 174,6 кв. м., підвальне приміщення з № 14 по № 18 і частина приміщення першого поверху №№ 19,20, площею 135,5 кв. м., за адресою: АДРЕСА_39 , вартістю 3014600,00 грн., про що укладається окремий договір іпотеки.

Також, п.1.2 кредитного договору доповнено підпунктом 13 та передано в заставу майно а саме: нежитлове приміщення, площею 139,1 кв. м., основною площею 119,0 кв. м., за адресою: АДРЕСА_40 , вартістю 750500,00 грн.; нежитлова будівля, яка складається х основної будівлі літ. «А», площею 173,4 кв. м., тамбур літ. «а1», площею 4,7 кв. м., ганку літ. «до а1», замощення літ. «І», замощення літ. «ІІ», за адресою: АДРЕСА_41 а, вартістю 953200,00 грн.; земельна ділянка площею 0.0561 га, за адресою: Київська область, Обухівський район, Старобезрадичівська сільська рада, ст. «Паріс», кадастровий номер :04:027:0155, вартістю 103800,00 грн.; земельна ділянка площею 0.0607 га, за адресою: Київська область, Обухівський район, Старобезрадичівська сільська рада, ст. «Паріс», кадастровий номер :04:027:0156, вартістю 112300,00 грн., про що укладається окремий договір іпотеки.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 15 від 27.08.2013 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме сума зобов`язання, встановлено графік погашення кредиту, а також додалося заставне майно.

27.01.2014 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 16 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п. 1.1 нової редакції кредитного договору Національний Банк України надає ПАТ «Родовід Банк» кредит на суму 146854427,00 грн. на строк з 03.02.2009 р. по 27.07.2016 р. Проценти за користування кредитними коштами: з 03.02.2009 р. по 27.07.2009 р. встановлено у розмірі 18 % річних та з 28.07.2009 р. по дату погашення кредиту у розмірі облікової ставки Національного банку України, що буде діяти в цей період, плюс 0,5 процентного пункту.

Вказаним додатковим договором сторонами встановлено графік погашення кредиту з останнім платежем 27.07.2016 року.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 16 від 27.01.2014 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме сума зобов`язання та встановлено графік погашення кредиту.

24.02.2014 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 17 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п. 1.1 нової редакції кредитного договору Національний Банк України надає ПАТ «Родовід Банк» кредит на суму 146360072,00 грн. на строк з 03.02.2009 р. по 27.07.2016 р. Проценти за користування кредитними коштами: з 03.02.2009 р. по 27.07.2009 р. встановлено у розмірі 18 % річних та з 28.07.2009 р. по дату погашення кредиту у розмірі облікової ставки Національного банку України, що буде діяти в цей період, плюс 0,5 процентного пункту.

Вказаним додатковим договором сторонами встановлено графік погашення кредиту з останнім платежем 27.07.2016 року.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 17 від 24.02.2014 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме сума зобов`язання та встановлено графік погашення кредиту.

03.03.2014 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 18 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п. 1.1 нової редакції кредитного договору Національний Банк України надає ПАТ «Родовід Банк» кредит на суму 145865717,00 грн. на строк з 03.02.2009 р. по 27.07.2016 р. Проценти за користування кредитними коштами: з 03.02.2009 р. по 27.07.2009 р. встановлено у розмірі 18 % річних та з 28.07.2009 р. по дату погашення кредиту у розмірі облікової ставки Національного банку України, що буде діяти в цей період, плюс 0,5 процентного пункту.

Вказаним додатковим договором сторонами встановлено графік погашення кредиту з останнім платежем 27.07.2016 року.

Крім того, п.1.2 кредитного договору доповнено підпунктом 14 та передано в заставу майно а саме: земельні ділянки, які розташовані за адресою: Київська область, Обухівський район, Старобезрадичівська сільська рада, СТ «Паріс»: площею 1,9199 га, кадастровий номер :04:027:0148, вартістю 4143300,00 грн., площею 1,8000 га, кадастровий номер :04:027:0149, вартістю 4078800,00 грн., площею 0.4631 га, кадастровий номер :04:027:0157, вартістю 999400,00 грн., про що укладається окремий договір іпотеки.

Також, п.1.2 кредитного договору доповнено підпунктом 15 та передано в заставу майно а саме: нежитлове приміщення, Маріупольського відділення банку (нежитлове приміщення № 2, кімнати 1-4, із першого поверху багатоквартирного будинку літ. А-5, тамбур літ. а2-1, майданчик літ. а3, площею 45,7 кв. м., за адресою: АДРЕСА_42 , вартістю 661900,00 грн.; вбудоване нежитлове приміщення № 59 відокремленого структурного підрозділу ВАТ «Родовід Банк» з окремим зовнішнім входом, підвалом, тамбуром та вхідним ганком, площею 214,00 кв. м., за адресою: АДРЕСА_43 . АДРЕСА_44 , вартістю 3405600,00 грн., про що укладається окремий договір іпотеки.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 18 від 03.03.2014 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме сума зобов`язання, встановлено графік погашення кредиту, а також додалося заставне майно.

30.07.2014 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 19 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно з п. 1.1 нової редакції кредитного договору Національний Банк України надає ПАТ «Родовід Банк» кредит на суму 143873295,00 грн. на строк з 03.02.2009 р. по 27.07.2016 р. Проценти за користування кредитними коштами: з 03.02.2009 р. по 27.07.2009 р. встановлено у розмірі 18 % річних, з 28.07.2009 р. по 12.08.2013 р. у розмірі облікової ставки Національного банку України, що буде діяти в цей період, плюс 0,5 процентного пункту, з 13.08.2013 р. по дату погашення кредиту у розмірі облікової ставки Національного банку України, що діяла станом на 13.08.2013р., плюс 0,5 процентного пункту

Вказаним додатковим договором сторонами встановлено графік погашення кредиту з останнім платежем 27.07.2016 року.

Згідно, п.1.2 нової редакції кредитного договору, забезпеченням за кредитним договором виступає нерухомість, яка належить Позичальнику, цінні папери (акції) Позичальника, про між Позичальником та Кредитором укладені відповідні договори застави/іпотечні договори.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 19 від 30.07.2014 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме сума зобов`язання, встановлено графік погашення кредиту, а також визначено заставне майно.

29.01.2015 р. між Національним Банком України та ПАТ «Родовід Банк» було укладено додатковий договір № 20 до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7, яким кредитний договір від 03.02.2009 р. №149/7 було викладено в новій редакції.

Згідно, п.1.2 нової редакції кредитного договору, забезпеченням за кредитним договором виступає нерухомість, яка належить Позичальнику, цінні папери (акції, державні облігації України) Позичальника, про між Позичальником та Кредитором укладені відповідні договори застави/іпотечні договори.

Таким чином вбачається, що з моменту укладення додаткового договору № 20 від 29.01.2015 р. змінилися істотні умови кредитного договору, а саме визначено заставне майно.

Аналізуючи зазначені додаткові договори до кредитного договору № 149/7 від 03.02.2009р.можно дійти висновку, що внаслідок зміни строку виконання основного зобов`язання значно збільшено розмір всього основного зобов`язання.

Наявність тенденції зниження розміру облікової ставки Національного банку України не свідчить про зниження її розміру протягом всього строку дії зобов`язання, тобто до 27.07.2016 р. Прогнозування розміру облікової ставки не вбачається можливим. Крім того, очевидним є збільшення загальної суми основного кредитного зобов`язання через збільшення загального строку користування кредитом, який відповідно збільшує загальну суму відсотків, що має бути сплачена протягом збільшеного строку.

Таким чином, навіть за умови незмінності облікової ставки Національного банку України розмір відсотків за користування кредитом протягом одного року збільшує розміру основного зобов`язання. Враховуючи збільшення строку основного зобов`язання на 6,5 років, розмір основного зобов`язання збільшено майже на 40-50%.

Аналіз спірних правовідносин сторін дає підстави дійти висновку про те, що внаслідок укладення додаткової угоди №2 від 19.02.2010 р. до кредитного договору від 03.02.2009 р. №149/7 основне зобов`язання за кредитним договором щодо повернення кредиту в розмірі 156000000,00 грн. строком повернення не пізніше 28.12.2009 р. та сплати процентів за користування кредитом у розмірі 18,0 % річних щомісячно змінено новим зобов`язанням про повернення кредиту в розмірі 156000000,00 грн. у строк до 27.07.2016 р. зі сплатою процентів в розмірі: 18 % річних з 16.02.2009 р. по 27.07.2009 р., облікової ставки Національного банку України з 28.07.2009 р. по 27.07.2016 р. плюс 0,5 процентного пункту, в порядку, встановленому графіком погашення кредиту.

Крім того, внаслідок укладення додаткових угод №№ 3-20 до кредитного договору № 149/7 від 03.02.2009р., було змінено основне зобов`язання за кредитним договором, сплата відсотків за користування кредитом, а також змінювалось заставне майно, яким забезпечувалось основне зобов`язання за кредитним договором.

Відповідно до останнього додаткового договору № 20 від 29.01.2016р. до кредитного договору № 149/7 від 03.02.2009р., забезпеченням за кредитом виступає нерухомість, яка належить Позичальнику, цінні папери (акції, державні облігації України) Позичальника, про що між Позичальником та Кредитором укладенні договори застави/іпотечні договори. Таким чином, остання редакція кредитного договору № 149/7 від 03.02.2009р. передбачає, що саме майно ПАТ «Родовід Банк» виступає в якості забезпечення кредиту.

Згідно з положеннями ст. 604 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється за домовленістю сторін про заміну первісного зобов`язання новим зобов`язанням між тими ж сторонами (новація). Новація припиняє додаткові зобов`язання, пов`язані з первісним зобов`язанням, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст.17 Закону України Про іпотеку іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

З огляду на вищезазначені норми чинного законодавства основне зобов`язання ПАТ «Родовід Банк» за кредитним договором від 03.02.2009 р. №149/7 було припинено внаслідок новації з моменту укладення саме додаткового договору № 2 від 19.02.2010 року.

Згідно з ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У ч. 2 ст. 3 Закону України Про іпотеку встановлено, що взаємні права і обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення.

Згідно зі ст. 19 Закону України Про іпотеку, зміни і доповнення до іпотечного договору підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідні відомості про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку. Будь-яке збільшення основного зобов`язання або процентів за основним зобов`язанням, крім випадків, коли таке збільшення прямо передбачене іпотечним договором, може бути здійснене після державної реєстрації відповідних відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою.

Договором іпотеки від 16.02.2009р. прямо не передбачене збільшення основного зобов`язання або процентів за основним зобов`язанням.

Як вбачається з матеріалів справи, доказів внесення змін в договір іпотеки від 03.02.2009 р., зокрема стосовно зміни основного зобов`язання, суду не надано. Державної реєстрації відповідних відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою не здійснювалось, що учасниками провадження у справі не заперечується.

Таким чином, суд приходить до висновку, що волевиявлення ОСОБА_1 на обтяження власними земельними ділянками зміненого кредитного договору не існує.

Згідно з договором іпотеки від 03.02.2009 р., витягом з Державного реєстру іпотек та витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження іпотекою існувало щодо основного зобов`язання з повернення кредиту, наданого у сумі 156000000,00 грн. строком повернення не пізніше 28.12.2009., сплати процентів за користування кредитом у розмірі 18,0 % процентів річних щомісячно в передостанній робочий день місяця до 13 години.

З огляду на те, що зобов`язання ПАТ «Родовід Банк» за кредитним договором було припинено з 19.02.2010 р. внаслідок новації, в кредитному договорі в новій редакції передбачено інший спосіб забезпечення основного зобов`язання, тобто позивач не надавав згоди забезпечувати нові зобов`язання ПАТ «Родовід Банк», а тому позивач та відповідач не укладали угод про внесення відповідних змін до договору іпотеки від 03.02.2009 року.

На підставі викладеного, вбачається, що зобов`язання ОСОБА_1 за договором іпотеки від 03.02.2009 р. є припиненими з 19.02.2010 р. Внаслідок припинення договору іпотеки від 16.02.2009 р., на підставі якого у Національного Банку України виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання основного зобов`язання. Зважаючи на викладене, у Національного банку України відсутнє право вимоги за договором іпотеки від 03.02.2009 р до ОСОБА_1 з 19.02.2010 р. У зв`язку з чим позовні вимоги Національного Банку України, не підлягають задоволенню, а позовні вимоги ОСОБА_1 за зустрічним позовом підлягають задоволенню в частині визнання договору іпотеки від 03.02.2009р. припиненим.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1 в частині скасування обтяжень іпотекою та заборон відчужень, зобов`язання Національного банку України, вчинити певні дії, не підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат», нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна на підставі отриманого повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або застави, припинення чи розірвання договору довічного утримання, та в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до ст. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012р. зі всіма зміна та доповнення, Нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; тощо.

Крім того, після зняття заборони відчуження нерухомого майна, нотаріус, який зняв заборону, може провести державну реєстрацію припинення обтяження, а також припинення іншого речового права (іпотеки) у разі, коли знімається заборона з предмета іпотеки, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Оскільки припинення іпотеки за іпотечним договором передбачає, крім зняття заборони нотаріусом, також і припинення обтяження та іншого речового права іпотеки нотаріус у разі знаття заборони та подальшого припинення заборони іпотеки в Держаному реєстрі речових прав, зобов`язаний дотримуватися встановлених територіальних обмежень місцезнаходження нерухомого майна, якого такі дії стосуються, в межах однієї області, тобто така державна реєстрація проводиться будь-яким нотаріусом за місцем знаходження нерухомого майна.

Таким чином, позовні вимоги за зустрічним позовом щодо зобов`язання скасування обтяжень іпотекою та заборон відчужень та зобов`язання Національного банку України, вчинити певні дії щодо надання документів для скасування обтяжень та заборон відчужень земельних ділянок є не обґрунтованими, оскільки визнання припиненим договору іпотеки є достатнім для скасування заборони відчуження нерухомого майна та проведення державної реєстрації припинення обтяження у порядку встановленому законом.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Національного Банку України не підлягають задоволенню в повному обсязі, а зустрічний позов підлягає частковому задоволенню в частині визнання припиненим договору іпотеки.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з Національного банку України на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню судовий збір у розмірі 768,40 гривень.

Керуючись ст. ст. 203, 316, 575, 583 ЦК України, Законом України "Про Іпотеку", Законом України "Про нотаріат", ст. ст.4, 10-13, 258-268, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні уточненого первісного позову Національного Банку України відмовити в повному обсязі.

Зустрічний позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати припиненим іпотечний договір від 03.02.2009р. реєстраційний № 226 укладений між Національним Банком України та ОСОБА_1 для забезпечення виконання зобов`язань позичальника - Публічного акціонерного товариства «РОДОВІД БАНК», який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козярик Надією Степанівною.

Стягнути з Національного банку України на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 768,40 гривень.

В задоволені інших вимог зустрічного позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через Вишгородський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення, за приписами ч. 1 ст. 354 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 20 вересня 2019 року

Позивач за первісним позовом, відповідач за зустрічним позовом: Національний Банк України (м. Київ, вул. Інститутська, 9);

Відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_45 ).

Треті особи: Публічне акціонерне товариство «РОДОВІД БАНК» (м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3), Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Козярик Надія Степанівна (м. Київ, вул. Басейна, 21б, прим. 9).

Суддя М.Б. Баличева