Справа №: 398/2294/19
провадження №: 2/398/1447/19
РІШЕННЯ

Іменем України

"12" вересня 2019 р., Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

у складі головуючого судді Ніколаєва М.В.,

з участю секретаря судового засідання Василяки І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Олександрія цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на держану реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначено, що спадкодавець за життя склав заповіт на користь позивачки, після його смерті залишилась спадщина, яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1 . Позивачка прийняла спадщину, звернувшись з відповідною заявою до нотаріуса, але у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно спадкодавця.

Ухвалою суду від 04.07.2019 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 29.07.2019 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду.

В судове засідання позивачка не з`явилася, представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи без участі представника селищної ради, проти позову не заперечує.

Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку.

Так, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 20.08.2018 року (а.с. 4).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 04.06.2019 року № 2039, на день смерті спадкодавець був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Відповідно до заповіту від 09.09.2016 року спадкодавець ОСОБА_2 заповів все своє майно ОСОБА_1 (а.с. 41).

Згідно архівної довідки № 129 від 11.04.2019 року, за архівними даними КП «ОМБТІ» право власності на будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано за ОСОБА_2 (а.с. 11).

Відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 178343633 від 22.08.2019 року та з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 177566185 від 15.08.2019 року право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 81-83).

Постановою від 20.06.2019 року державний нотаріус відмовив позивачці, як спадкоємцю за заповітом, в оформленні прав на вищенаведений будинок, оскільки спадкодавець ОСОБА_2 за життя не оформив право на вказане майно (а.с. 10).

Відповідно до довідки Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 04.06.2019 року № 2040 згідно запису в кадастровій книзі земельна ділянка в кількості 0,32 га, із них під будівлями 0,01 га, за адресою: АДРЕСА_1 була наділена ОСОБА_3 У ОСОБА_4 на підставі рішення сесії Новопразької селищної ради № 53 від 28.10.1992 року (а.с. 6).

Відповідно до довідки Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.01.1981 року № 7 ОСОБА_5 Г.У. набув право забудовника по АДРЕСА_1 (а.с. 12).

За життя спадкодавець не здійснив відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав правовстановлюючий документ та не зареєстрував право власності щодо спірного майна, тому нотаріус відмовив позивачці, як спадкоємцю, що належним чином прийняв спадщину, в оформленні прав на вказане майно.

Отже спадкодавець за життя набув права та обов`язки забудовника вищевказаного будинку.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.

До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно дост. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

З положень ст.ст.1217,1223 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.

Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Не зважаючи на те, що суд задовольняє позов повністю, враховуючи, що спір виник через неправильні дії (бездіяльність) спадкодавця, в порядку ч. 9 ст. 141 ЦПК України, судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 264, 265, 280-282, 284, 352, 354, пп.15.5 пп.15 п. 1 Розділу ХІІІ "Перехідні положення" ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на держану реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області до Кропивницького апеляційного суду Кіровоградської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;

Новопразька селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області, місцезнаходження: Кіровоградська область, Олександрійський район, смт Нова Прага, вул. Центральна, 14, .

Повне судове рішення складено 12 вересня 2019 року.

Суддя: М.В. Ніколаєв