Провадження №2/748/292/19
Єдиний унікальний № 748/398/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2019 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої - судді Майбороди С.М.,

при секретарі Оніщенко Ю.В.,

з участю представника позивача Святної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, третя особа Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Петрушина Людмила Михайлівна про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

18 лютого 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , в тому числі : на ј частину житлового будинку з господарськими спорудами, як за членом колишнього колгоспного двору та на ѕ частини житлового будинку з господарськими спорудами, як за спадкоємцем другої черги за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 брата ОСОБА_2 . Свої вимоги мотивував тим, що будинок належав його батьку ОСОБА_3 , як голові колгоспного двору, членами якого були - він, ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , проте правовстановлюючі документи на будинок вони за життя не отримали. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 , які все своє майно заповіли ОСОБА_2 , який прийняв спадщину після померлих батьків, звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу він позбавлений можливості успадкувати житловий будинок в нотаріальній конторі.

В судовому засіданні представник позивача - адвокат Святная О.В. позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач - Пакульська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області не забезпечили явку в судове засідання свого представника, надали заяву про розгляд справи без його участі та зазначили про визнання позовних вимог.

Третя особа - Приватний нотаріус Петрушина Л.М. надала заяву про розгляд справи без її участі.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 станом на 1990 рік та станом на 15.04.1991 року відносився до категорії «колгоспний двір», головою якого був ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Членами колгоспного двору були : його дружина - ОСОБА_4 , син - ОСОБА_1 та син - ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою № 195 від 11.02.2019 року, виданої виконкомом Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (а.с.14).

Відповідно до Постанови РМ УРСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок державного обліку житлового фонду» і відповідно до чинного на той час порядку обліку господарств колгоспних дворів, все майно колгоспного двору обліковувалося за головою колгоспного двору.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" з наступними змінами, до правовідносин, що виникли раніше, застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватись за нормами, що регулювали власність цього двору. Отже, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 мали право кожний на ј частку майна колгоспного двору.

Відповідно до довідки КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області, право власності на нерухоме майно, що знаходиться по АДРЕСА_1 в Чернігівському РБТІ не зареєстровано (а.с.10).

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть (а.с.19), ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що 09.07.2007 виконкомом Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області зроблено актовий запис № 26.

ОСОБА_4 прийняла спадщину після померлого ОСОБА_3 , оскільки проживала з померлим на час відкриття спадщини.( а.с.42 на звороті)

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 , про що 29.03.2011 року виконкомом Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області 29.03.2011 року складено актовий запис № 10 (а.с.18).

За життя ОСОБА_4 18.07.2003 року склала заповіт, посвідчений секретарем Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, який не змінювався та не скасовувався на день відкриття спадщини, яким вона все своє майно заповіла ОСОБА_2 (а.с.43)

Спадкоємець ОСОБА_2 звернувся до Чернігівської районної державної нотаріальної контори із заявою про відкриття спадщини після померлої ОСОБА_4 , де була заведена спадкова справа № 488/2011.

01 лютого 2018 року ОСОБА_2 помер, про що 05.02.2018 року виконкомом Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області складено актовий запис № 08 (а.с.18).

Після його смерті відкрилась спадщина на &#190; частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 у встановлений законом строк звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після брата ОСОБА_2 та частково йому були видані свідоцтва про право на спадщину. (а.с.38-47)

23 січня 2019 року приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Петрушиною Л.М. позивачу ОСОБА_1 повідомлено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 (а.с.9).

Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до листа № 19-32/319 Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» оформлення спадщини на нерухоме майно особи, яка померла, може бути здійснене у разі наявності правовстановлюючих документів на це майно. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується в судовому порядку.

У відповідності до п.п.4.12, 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції україни 22.02.2012 за № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, а саме на нерухоме майно за наявності правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцю, а у разі відсутності відповідних документів нотаріус роз`яснює процедуру вирішення питання в судовому порядку.

Відповідно до п. 9 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради.

З введенням в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який діє з 01 липня 2004 року, встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Виходячи з вищезазначеного, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає поновленню, а його вимоги щодо визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі : на ј частину житлового будинку з господарськими спорудами, як за членом колишнього колгоспного двору та на ѕ частини житлового будинку з господарськими спорудами, як за спадкоємцем другої черги за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 брата ОСОБА_2 задоволенню.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 392, 1218, 1261, 1274 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, третя особа Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Петрушина Людмила Михайлівна про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживаючим за адресою : АДРЕСА_2 , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі : на ј частину житлового будинку з господарськими спорудами, як за членом колишнього колгоспного двору та на ѕ частини житлового будинку з господарськими спорудами, як за спадкоємцем другої черги за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 брата ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 13 червня 2019 року.

Суддя С. М. Майборода