Справа № 591/3810/19
Провадження № 2/591/2207/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 червня 2019 року Зарічний районний суд м. Суми в особі судді Сидоренко А.П., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, Роменської міської ради Сумської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЖЕЙСІЕС ВУД» про визнання протиправними та скасування рішень, окремих пунктів рішень Роменської міської ради Сумської області, визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки ,-

в с т а н о в и в:

13 червня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, Роменської міської ради Сумської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЖЕЙСІЕС ВУД», в якому просить визнати протиправним та скасувати пункт 11 рішення 59 сесії сьомого скликання Роменської міської ради Сумської області «Про розгляд земельних питань» від 24.04.2019 року, яким скасовано пункт 5 рішення Роменської міської ради «Про розгляд земельних питань» від 27.03.2019 року щодо надання на умовах оренди земельної ділянки на 5 років площею 1, 4548 га за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 на території Роменської міської ради (кадастровий номер НОМЕР_1 ) гр. ОСОБА_1 у зв`язку з помилками у конфігурації земельної ділянки та перетинами з межами інших орендованих земельних ділянок.

Визнати незаконною і скасувати державну реєстрацію земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 кадастровий номер НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 , 143-Ф кадастровий номер НОМЕР_3 шляхом закриття Поземельної книги із скасуванням кадастрових номерів.

Визнати протиправним і скасувати рішення Роменської міської ради Сумської області від 03.09.2013 року, яким надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою на земельну ділянку площею 0,2464 га за адресою: АДРЕСА_1 , 143-Л та рішення Роменської міської ради Сумської області від 25.09.2013 року, яким затверджено проект землеустрою та надано земельну ділянку в оренду з кадастровим номером НОМЕР_2 .

Визнати протиправним і скасувати рішення Роменської міської ради Сумської області від 27.12.2014 року, яким надано дозвіл ТОВ «ДЖЕЙСІЕС ВУД» на виготовлення проекту землеустрою на земельну ділянку площею 0,8053 га за адресою: АДРЕСА_1 . Залізнична, 143-Ф та рішення Роменської міської ради Сумської області від 12.04.2014 року, яким затверджено проект землеустрою та надано земельну ділянку в оренду ТОВ «ДЖЕЙСІЕС ВУД» з кадастровим номером НОМЕР_3 .

Визнати протиправним і скасувати пункти 2 рішення 54 сесії сьомого скликання Роменської міської ради Сумської області «Про розгляд земельних питань» від 23.01.2019 року, яким поновлено термін оренди земельної ділянки площею 0,2464 га за адресою: м АДРЕСА_4 Ромни, вул. Залізнична, 143- Л (кадастровий номер НОМЕР_2 ) для ТОВ «ДЖЕЙСІЕС ВУД» за договором оренди землі від 29.09.2013 (державна реєстрація №3107105 від 29.10.2013) терміном на 5 років для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Визнати протиправним і скасувати пункт 4 рішення 58 сесії сьомого скликання Роменської міської ради Сумської області «Про розгляд земельних питань» від 27.03.2019 року, яким поновлено термін оренди земельної ділянки площею 0,8053 га за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_5 (кадастровий помер НОМЕР_3 ) для ТОВ «ДЖЕЙСІЕС ВУД» за договором оренди землі від 24.03.2014 (державна реєстрація №5333262 від 12.04.2014) терміном на 5 років для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки площею 0,2464 га за адресою: АДРЕСА_1 , 143-Л (кадастровий номер НОМЕР_2 ) з укладеною до нього додатковою угодою від 27.02.2019 року та договір оренди земельної ділянки площею 0,8053 га за адресою: м АДРЕСА_1 , 143-Ф (кадастровий номер НОМЕР_3 ) з укладеною до нього додатковою угодою від 05 квітня 2019 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

З роз`яснень, викладених у п. 42 Постанови №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», вбачається, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивачем порушується питання щодо визнання незаконними рішень Роменської міської ради Сумської області, визнання недійсними договору оренди, визнання незаконною і скасування державної реєстрації щодо земельних ділянок, розташованих в АДРЕСА_1 , тобто нерухомого майна, розташованого на території міста Ромни Сумської області.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншому суд.

За нормами ч. 9 ст. 187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу.

Оскільки питання що порушується у зазначеному позові стосується нерухомого майна, яке розташовано в м. Ромни, Сумської області, позов підлягає вирішенню за правилами виключної підсудності, то справу слід передати за територіальною юрисдикцією (підсудністю) за місцезнаходженням нерухомого майна до Роменського міськрайонного суду Сумської області.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 187 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, Роменської міської ради Сумської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЖЕЙСІЕС ВУД» про визнання протиправними та скасування рішень, окремих пунктів рішень Роменської міської ради Сумської області, визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки передати на розгляд до Роменського міськрайонного суду Сумської області.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду. В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://zr.su.court.gov.ua/sud1805/.

Суддя А.П.Сидоренко