Справа №601/698/19
Провадження № 2/601/401/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 червня 2019 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді: Білосевич Г.С.

з участю секретаря судового засідання Польової Ж.П.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Кременець цивільну справу № 601/698/19 за позовом ОСОБА_1 до Кременецької міської ради про визнання права власності на майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась в суд із позовом про визнання за нею права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що рішенням виконавчого комітету Кременецької міської ради №102 від 27 квітня 2000 року ОСОБА_1 було виділено земельну ділянку площею 35 м? АДРЕСА_1 . На підставі рішення було виготовлено генплан забудови земельної ділянки забудовника, який погоджено 28.06.2002 року головним архітектором Кременецького району. Після цього, ОСОБА_1 побудувала на виділеній їй земельній ділянці господарський будинок (індивідуальний гараж). В 2016 році була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0,0033 га для будівництва індивідуального гаража. Рішенням сесії Кременецької міської ради №885 від 23.12.2016 року було затверджено вищевказану технічну документацію із землеустрою та передано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0033 га для будівництва індивідуального гаража по АДРЕСА_2 . Тому позивач просить визнати за нею право власності на самочинно збудований індивідуальний гараж, площею основи забудови 32,6 кв.м, що розташований по АДРЕСА_2 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, однак подала заяву в якій позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити та справу слухати у її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у їх відсутності та визнання позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Рішенням виконавчого комітету Кременецької міської ради №102 від 27 квітня 2000 року ОСОБА_1 виділено земельну ділянку площею 35 м? по АДРЕСА_1 та дозволено будівництво на цій земельній ділянці господарського будинку розміром 4,5 х 6,5 м. Зобов`язано ОСОБА_1 виготовити у встановленому порядку проектно-технічну документацію на вказане будівництво.

Згідно рішення Кременецької міської ради №102 від 27 квітня 2000 року ОСОБА_1 . виготовлено генплан забудови земельної ділянки забудовника, який погоджено 28.06.2002 року головним архітектором Кременецького району.

Згідно акту виносу в натуру червоних ліній, ліній забудови та основних осей і контурів фундаментів будівель від 30.05.2002 року проектуючого будівництва по АДРЕСА_2 , забудовником є ОСОБА_1

Рішенням сесії Кременецької міської ради №885 від 23.12.2016 року затверджено технічну документацію із землеустрою та передано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0033 га для будівництва індивідуального гаража по АДРЕСА_2 .

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.01.2017 року вбачається, що 12.01.2017 року зареєстровано право приватної власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0033 га для будівництва індивідуального гаража по АДРЕСА_2 , кадастровий номер НОМЕР_1 .

З довідки №260 від 30.03.2018 року, виданої Кременецьким РК БТІ вбачається, що господарський будинок (гараж) по АДРЕСА_2 є самочинно збудований. Інвентаризаційна вартість становить 72 926 грн. На будівлю гаража виготовлена технічна документація на ОСОБА_1 згідно рішення Кременецької міської ради №102 від 27 квітня 2000 року та будівельного паспорта від 28.06.2002 року. Право власності в БТІ не зареєстровано.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження від 10 січня 2019 року, за результатами проведеного обстеження об`єкта: індивідуальний гараж, площа основи забудови 32,6 кв.м, будівельний об`єм 116 куб.м. за адресою АДРЕСА_2 , встановлено можливість його надійної експлуатації.

Згідно технічного паспорту на гараж по АДРЕСА_2 від 10 січня 2019 року, замовником технічної інвентаризації є Томчук ОСОБА_2 .Г.

Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі і є правові підстави для визнання за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований індивідуальний гараж, площею основи забудови 32,6 кв.м, що розташований по АДРЕСА_2 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 19, 263, 264, 265, 268, 293 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований індивідуальний гараж, площею основи забудови 32,6 кв.м, що розташований по АДРЕСА_2 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .

Відповідач: Кременецька міська рада, місце знаходження: м.Кременець вул. Шевченка,67 Тернопільської області, .

Головуючий: