Справа №672/254/19
Провадження №2/672/277/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.09.2019 року Городоцький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Сакенова Ю.К.

за участю секретаря Ратушняк Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Городок справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власницею земельних ділянок по АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_1 . Згідно акту обстеження земельних ділянок від 13.11.2018 року, затвердженого виконавчим комітетом Сатанівської селищної ради Городоцького району від 22.11.2018 року №106/2018, встановлено, що відповідачі порушили норми ДБН-79-92, згідно яких дерева повинні рости на відстані трьох метрів від межі.

На підставі наведеного позивач просить зобов`язати відповідачів перенести від межі дерева і кущі разом із кореневою системою на відстань згідно будівельних норм, а саме наступні насадження: вишня - 1 од.,яблуня 7 од., глед 1 од., сосна 3 од., туя 1 од., слива 3 од., лещина 16 од.,черешня 2 од, береза 1 од., дуб 1 од.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав і пояснив, що норми ДБН-79-92 втратили свою чинність у 2005 році на підставі Наказу Державного комітету України з будівництва та архітектури від 28.09.2005 року №175 «Про надання чинності ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки.Основні положення»», який не містить жодних вимог щодо розташування дерев та кущів від межі земельної ділянки.

Ознайомившись з матеріалами справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що в задоволенні даного позову слід відмовити з таких підстав.

Судом встановлено, що договорами купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2005 року ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,25 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельну ділянку площею 0,1699 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 .

27.02.2006 року ОСОБА_1 одержала державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯБ №373923 і №373924.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є суміжними землекористувачами земельної ділянки по АДРЕСА_1 , відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ №041738 від 23.09.2005 року.

На земельній ділянці відповідачів, близько до межі земельної ділянки позивача ростуть дерева, з приводу яких виник даний спір, а саме: вишня - 1 од., яблуня 7 од., глед 1 од., сосна 3 од., туя 1 од., слива 3 од., лещина 16 од., черешня 2 од, береза 1 од., дуб 1 од.

13.11.2018 року комісією Сатанівської селищної ради Городоцького району було здійснено комісійне обстеження присадибної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 з метою визначення відстаней від паркану, розташованому на земельній ділянці позивача, до зелених насаджень на присадибній ділянці відповідачів. Членами комісії здійснено вимірювання відстаней від осей стовбурів зазначених зелених насаджень до паркану позивача.

Комісією визначено відстань від зелених насаджень, які ростуть на сусідній земельній ділянці, до межі із земельною ділянкою громадянина ОСОБА_4 , який є чоловіком ОСОБА_1 , становить: яблуня - 2,60 м, глід - 0,50 м, яблуня -0,70 м, сосна - 1,10м, туя - 0,80м, сосна - 1,30м, слива 0,80м, сосна - 1,20м, слива - 1,40м, кущі ліщини - 1,00м (16 штук), насаджені через 1 метр, черешня - 2,00м, черешня - 0,80м, слива - 1,80м, яблуня 2,00м, яблуня - 2,50м, яблуня - 2,50м, вишня - 1,00м, яблуня - 2,40м, яблуня - 2,00м, береза - 2,00м, дуб - 2,00м.

Комісія, посилаючись на норми ДБН 79-92, рекомендує громадянам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 провести вирізку дерев, які ростуть на відстані менше 3 метрів, а також пересадити кущі ліщини на відстань 3 метри від межі сусідньої земельної ділянки.

Однак норми ДБН-79-92 втратили свою чинність з 01.01.2006 року на підставі Наказу Державного комітету України з будівництва та архітектури від 28.09.2005 року №175 «Про надання чинності ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення»».

Згідно ст. 105 ЗК України, у випадку проникнення коренів і гілок дерев з однієї земельної ділянки на іншу власники та землекористувачі земельних ділянок мають право відрізати корені дерев і кущів, які проникають із сусідньої земельної ділянки, якщо таке проникнення є перешкодою у використанні земельної ділянки за цільовим призначенням.

Відповідно до вимог ст.109 ЗК України, дерева, які стоять на межі суміжних земельних ділянок, а також плоди цих дерев належать власникам цих ділянок у рівних частинах. Кожен із сусідів має право вимагати ліквідувати дерева, які стоять на спільній межі. Витрати на ліквідацію цих дерев покладаються на сусідів у рівних частинах. Сусід, який вимагає ліквідації дерев, які стоять на спільній межі, повинен один нести витрати на ліквідацію дерев, якщо інший сусід відмовляється від своїх прав на дерева. Вимога на ліквідацію дерев (кущів) виключається, якщо вони служать межовими знаками і залежно від обставин не можуть бути замінені іншими межовими знаками.

Відповідно до п.6 Постанови ПВС України №7 від 16.04.20014 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» спори щодо додержання правил добросусідства - обов`язку власників і землекористувачів обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо), - розглядаються судами відповідно до

статей 103-109 ЗК України.

Таким чином вимоги про ліквідацію дерев можуть пред`являтися у разі їх знаходження на спільній межі і лише в тому випадку, якщо вони не є межовими знаками і залежно від обставин не можуть бути замінені іншими межовими знаками. В інших випадках застосовуються вимоги ст.105 ЗК України. Тобто статтею 105 ЗК України врегульовано питання щодо наслідків проникнення на земельну ділянку гілок і коренів дерев з однієї земельної ділянки на іншу. Закон наділяє позивача правом відрізати корені дерев, які проникають із сусідньої земельної ділянки, враховуючи, що таке проникнення створює їй перешкоди. Крім того, доказів на підтвердження факту руйнування належного позивачу паркану внаслідок розростання коріння дерев з ділянки відповідачів не надано.

Керуючись ст. 264, 265, 354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про зобов`язання відповідачів перенести від межі земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , дерева і кущі разом з кореневою системою, які вказані в акті обстеження від 13.11.2018 року на відстань згідно будівельних норм відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції через суд, який ухвалював судове рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_3 .

ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_4 .

Повне судове рішення складено 20.09.2019 року.

Суддя