Справа № 350/1701/18
Провадження № 2/350/42/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04 лютого 2019 року селище Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді Максиміва І.В.

при секретарі Видойник І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання осіб такими, що втратили право на користування житлом та зняття з реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

У своїй позовній заяві позивачка ОСОБА_1 просить ухвалити рішення, яким усунути перешкоди у кристуванні належною їй квартирою шляхом визнання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право на користування квартирою №2 в будинку №7 по вул. Незалежності в селищі Брошнів-Осада Рожнятівського району Івано-Франківської області та зняти їх з реєстраційного обілку у квартирі.

В обгрунтування позовних вимог позивачка покликається на те, що вона на підставі договору купівлі-продажу від 08.12.2017 року являється власником квартири №2, яка знаходиться у селищі Брошнів-Осада, по вул. Незалежності, 7. У зазначеній квартирі зареєстровані, але фактично не проживають відповідачі ОСОБА_2, яка є колишнім власником квартири та ОСОБА_3 Останні у витратах по утриманню квартири участі не беруть, добровільно знятися з реєстрації не бажають.

Реєстрація відповідачів створює перешкоди у належному їй праві володіння, користування та розпорядження житлом.

Представник позивача ОСОБА_4 у судове засідання не зявилася, направила суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала повністю, просила про задоволення позову, не заперечила проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи у судове засідання не з'явилися повторно, про причини неявки суд не повідомили, клопотань про відкладення судового розгляду або проведення розгляду справи за їх відсутності не надали, відзиву на позов не подавали.

На підставі письмової заяви представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, за відсутності сторін, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 247, 280-282 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок /частину будинку/, квартиру, користуються ним /нею/ для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд.

Позивач ОСОБА_1 є власником кватири №2, яка знаходиться у селищі Брошнів-Осада, по вул. Незалежності, 7, Рожнятівського району Івано-Франківської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу посвідченого 08 грудня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Рожнятівського районного нотаріального округу, зареєстровано у реєстрі за №1489 (а.с. 5).

У належній позивачці квартирі зареєстровані відповідачі по справі ОСОБА_2- яка є колишнім власником квартири, ОСОБА_3, проте не проживають, що підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов проживання складеним комісією Брошнів-Осадської селищної ради 04 вересня 2018 року та копією будинкової книги (а. с.7-10).

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, припинення права користування житлом у колишнього власника, тягне за собою втрату його членами сімї права користування житлом. Право користування житлом для членів сімї власника може виникати та існувати лише за умови , якщо особа, членами сімї якої вона є, сама володіє правом власності на житло.

Така правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 25 липня 2018 року у справі № 638/13030/13-ц.

Згідно ст. 71 ЖК жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців.

Стаття 72 ЖК дозволяє суду визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців на відповідній жилплощі будинку такою, що втратила право на користування цією житловою площею.

Факт того, що відповідачі у вказаній квартирі не проживають підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов проживання складеним комісією Брошнів-Осадської селищної ради 04 вересня 2018 року.

Згідно ч.1 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобовязані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

Відповідно до цієї норми закону відповідачі зобовязані були зареєструватись за новим постійним місцем проживання протягом 10 днів з дня переїзду до цього постійного місця проживання.

Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідачів за адресою: селище Брошнів-Осада, АДРЕСА_1, є формальною, без наміру їх фактичного проживання в цій квартирі. Відповідно вони втратили право на користування цією квартирою, оскільки добровільно припинили користування вказаною квартирою та переселилися на інше місце свого проживання.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З урахуванням викладеного суд вважає, що оскільки відповідачі не проживають у належній позивачу квартирі понад один рік, не є членами сімї позивача, їхня реєстрація у належній позивачці квартирі порушує її право на володіння, користування та розпорядження належною їй квартирою, а тому відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Отже, рішення суду про визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням і є підставою для зняття їх з реєстраційного обліку за місцем реєстрації.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 81, 89, 263-265, 273, 280-282, 284 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житлом шляхом визнання осіб такими що втатили право на користування житлом та зняття з реєстрації, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право на користування квартирою № 2, яка знаходиться по вул. Незалежності, 7, в селищі Брошнів-Осада Рожнятівського району Івано-Франківської області та зняти їх з реєстраційного обліку у вказаній квартирі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з з дня складення його повного тексту.

За заявою відповідачів, поданою до суду у тридцятиденний строк з дня отримання копії рішення суду, заочне рішення може бути переглянуте Рожнятівським районним судом.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 04.02.2019 року.

Суддя Максимів І.В.