Справа № 724/463/19
Провадження № 2/724/277/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 вересня 2019 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Єфтеньєва О.Г.

при секретарі: Мельник М.В.

за участю сторін:

представника позивача: ОСОБА_1

представника відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в в залі суду в м. Хотин Чернівецької області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

06.03.2019 року позивач ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, в якій просить визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителькою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку, площею 0,0565 га., згідно першого Варіанту Висновку № 18118 експертного земельно-технічного дослідження від 29 грудня 2018 року та конфігурацією неправильний багатокутник з вершинами в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28, що розташована за адресою: с. Шилівці , Хотинського району , Чернівецької області та є частиною земельної ділянки площею 0,4757га., кадастровий номер :03:002:0045.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що її батьку ОСОБА_5 належала земельна ділянка на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії І -ЧВ № 029977, виданого на підставі рішення 21 сесії І скликання від 04 березня 1994 року Шиловецької сільської ради Хотинського району, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 157 від 15 вересня 2000 року.

28 вересня 2001 року її батько ОСОБА_5 подарував вищевказану земельну ділянку площею 0,4757 га., що розташована на території села Шилівці Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області ОСОБА_6 .

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина на спадкове майно, що складається із земельної ділянки площею 0,4757 га., що розташована на території села Шилівці Шиловецької сільської ради Хотинського району, для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, спадкоємцем за законом якої була ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.10.2006 року та державних актів.

Також, зазначає, що її батьку належав житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане виконавчим комітетом Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області 14 жовтня 2009 року на підставі рішення виконавчого комітету Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області від 16 липня 2009 року за № 37/7 зареєстрованого в Хотинському КР БТІ та електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 14 жовтня 2009 року за реєстраційним номером № 28533665, номер запису 202 в книзі 55.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 помер, та після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, що складається із житлового будинку АДРЕСА_1 , спадкоємцем за законом якого була дружина померлого (її мати) ОСОБА_8 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_8 померла, після її смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, що складається із житлового будинку АДРЕСА_1 , спадкоємцем за заповітом якого була вона на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області від 14.06.2017 року за номером 945.

Відповідно до інформаційної довідки № 895220458 від 14.06.2017 року вищевказаний житловий будинок належить їй на праві приватної власності.

З метою визначення площі та конфігурації земельної ділянки, яка є мінімально необхідною для обслуговування домоволодіння, яке належить їй на праві власності нею було замовлено та проведено експертне земельно-технічне дослідження та відповідно до Висновку № 18118 експертного земельно-технічного дослідження від 29 грудня 2018 року розроблено 2 варіанти розташування меж земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинковолодіння АДРЕСА_1 , один з яких забезпечує можливість проїзду по земельній ділянці до житлового будинку, а другий такої можливості не забезпечує.

Вважає, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Таким чином, оскільки житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке видане ОСОБА_9 приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області від 14.06.2017 року за номером 945, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,4757га., що розташована на території села Шилівці Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області, яка на даний час належить ОСОБА_4 , то у відповідності до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України вважає, що набула право власності на частину земельної ділянки, яка є мінімально необхідною для обслуговування житлового будинку.

При цьому зазначає, що у відповідності до висновку № 18118 експертного земельно-технічного дослідження від 29 грудня 2018 року, розроблено 2 варіанти розташування меж земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинковолодіння АДРЕСА_1 , один з яких забезпечує можливість проїзду по земельній ділянці до житлового будинку, а другий такої можливості не забезпечує.

Підтримуючи вищевикладене, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, також просить стягнути з відповідача на її користь судові витрати в справі.

15.05.2019 року на адресу суду від представника відповідача ОСОБА_2 надійшов відзив на позовну заяву, в якому він просив відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в повному обсязі, посилаючись на викладене у відзиві.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні, викладене у відзиві підтримав.

Суд, заслухавши думку представників, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_5 (батьку позивача) належала земельна ділянка на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії І -ЧВ № 029977, виданого на підставі рішення 21 сесії І скликання від 04 березня 1994 року Шиловецької сільської ради Хотинського району, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 157 від 15 вересня 2000 року.

Згідно договору дарування земельної ділянки серія АЕЕ № 038265 від 28.09.2001 року, ОСОБА_5 подарував ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,4757 га., що розташована на території с. Шилівці Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої: а) для обслуговування житлового будинку; б) ведення особистого підсобного господарства.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.10.2006 року ОСОБА_10 отримала спадкове майно після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , яке складається із земельної ділянки площею 0,4757 га, що розташована на території с. Шилівці Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області -для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_10 отримала два державних акти на право власності на земельну ділянку, а саме: 1) акт серія ЯД №115456 на ділянку - 0,2489 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; 2) акт серія ЯД №115457 на ділянку - 0,2268 га, для ведення особистого селянського господарства.

Також судом встановлено, що ОСОБА_5 належав житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане виконавчим комітетом Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області 14 жовтня 2009 року на підставі рішення виконавчого комітету Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області від 16 липня 2009 року за № 37/7, яке зареєстроване в Хотинському КР БТІ та електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 14 жовтня 2009 року за реєстраційним номером № 28533665, номер запису 202 в книзі 55.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 23 серпня 2013 року ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис про смерть 32.

Після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, яке складається із житлового будинку АДРЕСА_1 , спадкоємцем за законом якого була дружина померлого (мати позивача) ОСОБА_8 .

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 13 жовтня 2013 року вбачається, що ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_5 померла, та після її смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, що складається із житлового будинку АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_8 є позивач в справі ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке видане приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області 14.06.2017 року за номером 945.

Також із цієї ж довідки № 895220458 від 14.06.2017 року встановлено, що вищевказаний житловий будинок належить позивачу на праві приватної власності.

Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Відповідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації).

Як встановлено з матеріалів справи, позивачем з метою визначення площі та конфігурації земельної ділянки, яка є мінімально необхідною для обслуговування домоволодіння, що належить останній на праві власності було замовлено та проведено експертне земельно-технічне дослідження та відповідно до Висновку № 18118 експертного земельно-технічного дослідження від 29 грудня 2018 року розроблено 2 варіанти розташування меж земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинковолодіння АДРЕСА_1 , один з яких забезпечує можливість проїзду по земельній ділянці до житлового будинку, а другий такої можливості не забезпечує.

Так, у відповідності до матеріалів справи, а саме: висновку № 18118 експертного земельно-технічного дослідження від 29 грудня 2018 року судового експерта Лещишина В.В . розроблено 2 варіанти розташування меж земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинковолодіння АДРЕСА_1 , а саме:

- площа земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинковолодіння АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. А-1; літньої кухні літ.Б; літньої кухні - гаражу літ. В; сараю літ. Г; сараю літ. Д; навісу літ. Ж; навісу літ.З; навісу літ. К; вбиральні літ. Л; огорожі № 1-2; криниці № 3; замощення ІІ, відповідно до варіанту № 1, який забезпечує можливість проїзду по земельній ділянці до житлового будинку, становить 0,0565 га.; її конфігурація - неправильний багатокутник з вершинами в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26, з наступними розмірами за годинниковою стрілкою починаючи з т.1 (в метрах): 8,50; 35,65; 3,15; 2,97; 2,43; 21,21; 5,91; 8,79; 3,28; 7,57; 0,96; 5,31; 7,31; 5,89; 1,50; 9,19; 5,71; 10,73; 8,12; 7,88; 0,28; 9,24; 1,40; 3,61; 8,56; 4,47, що розташована за адресою: с. Шилівці, Хотинського району , Чернівецької області ;

- площа земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинковолодіння АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. А-1; літньої кухні літ.Б; літньої кухні - гаражу літ. В; сараю літ. Г; сараю літ. Д; навісу літ. Ж; навісу літ. З; навісу літ. К; вбиральні літ. Л; огорожі № 1-2; криниці № 3; замощення ІІ, відповідно до варіанту № 2, який не забезпечує можливість проїзду по земельній ділянці до житлового будинку, становить 0,0512 га., її конфігурація - неправильний багатокутник з вершинами в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28, з наступними розмірами за годинниковою стрілкою починаючи з т. 1 (в метрах): 8,50; 35,65; 3,15; 2,97; 2,43; 21,21; 5,91; 8,79; 3,28; 7,57; 0,96; 5,31; 7,31; 5,89; 1,50; 9,19; 5,71; 10,73; 8,12; 7,88; 7,41; 7,19; 3,63; 1,54; 3,90; 3,61; 8,56; 4,47, що розташована за адресою: с. Шилівці, Хотинського району, Чернівецької області.

Таким чином, враховуючи висновок експерта та встановлений у вказаному висновку факт розташування літньої кухні-гаражу літ. В по межі досліджуваної ділянки, що прилягає до дороги, суд вважає що позовні вимоги слід задовольнити, оскільки із вищевказаного висновку вбачається, що влаштування проїзду по території земельної ділянки по АДРЕСА_1 є можливим.

При цьому, земельні відносини регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами (ст. 3 Земельного кодексу України).

За нормою статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти.

Відповідно до статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків), що і спростовує посилання представника відповідача у відзиві на позовну заяву.

Таким чином, суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність та достатність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, вважає, що позлвні вимоги слід задовольнити, визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, площею 0,0565 га., згідно першого Варіанту висновку № 18118 експертного земельно-технічного дослідження від 29 грудня 2018 року та конфігурацією неправильний багатокутник з вершинами в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26, з наступними розмірами за годинниковою стрілкою починаючи з т.1 (в метрах): 8,50; 35,65; 3,15; 2,97; 2,43; 21,21; 5,91; 8,79; 3,28; 7,57; 0,96; 5,31; 7,31; 5,89; 1,50; 9,19; 5,71; 10,73; 8,12; 7,88; 0,28; 9,24; 1,40; 3,61; 8,56; 4,47, що розташована за адресою: с. Шилівці, Хотинського району , Чернівецької області та є частиною земельної ділянки площею 0,2489 га., кадастровий номер :03:002:0046.

На підставі вищевикладеного, та керуючись ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, ст. ст. 16, 321, Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 12, 13, 76, 81, 89, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителькою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку, площею 0,0565 га., згідно першого Варіанту Висновку № 18118 експертного земельно-технічного дослідження від 29 грудня 2018 року та конфігурацією неправильний багатокутник з вершинами в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26, з наступними розмірами за годинниковою стрілкою починаючи з т.1 (в метрах): 8,50; 35,65; 3,15; 2,97; 2,43; 21,21; 5,91; 8,79; 3,28; 7,57; 0,96; 5,31; 7,31; 5,89; 1,50; 9,19; 5,71; 10,73; 8,12; 7,88; 0,28; 9,24; 1,40; 3,61; 8,56; 4,47, що розташована за адресою: с. Шилівці, Хотинського району, Чернівецької області та є частиною земельної ділянки площею 0,2489 га., кадастровий номер :03:002:0046.

Стягнути з ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_8 , АДРЕСА_1 , паспорт серія НОМЕР_6 ) на користь ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жительки АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 768,40 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду через Хотинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 17.09.2019 року.

Суддя: О.Г.Єфтеньєв