Справа №478/913/19 пров. №2/478/256/2019
У х в а л а

про відкриття провадження у справі

14 червня 2019 року Суддя Казанківського районного суду Миколаївської області Сябренко І.П. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ),в інтересах якої діє ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ) таКазанківської районної державної адміністрації Миколаївської області (місцезнаходження: 56002, Миколаївська область, смт. Казанка, вул. Миру, буд. №208) про визнання договору оренди землі недійснимта скасування рішення про його державну реєстрацію,

В с т а н о в и л а:

10.06.2019 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 та Казанківської РДА про визнання договору оренди землі недійснимта скасування рішення про його державну реєстрацію.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 вона є власником земельної ділянки, площею 9,45 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Дмитрівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, з кадастровим номером НОМЕР_2 , яку за договором оренди землі від 04.10.2007 року, передала у користування відповідача ОСОБА_3 строком на п`ять років.

У 2011 році, за збігом тяжких сімейних обставин, була змушена звернутися до відповідача ОСОБА_3 з пропозицією про виплату їй грошових коштів в якості авансу за майбутні роки користування земельною ділянкою, на що останній погодився та надав їй грошові кошти в сумі 15190 грн. У 2012 році після закінчення строку дії договору оренди землі та у зв`язку з отриманням наперед грошових коштів за користування земельною ділянкою, між нею та відповідачем ОСОБА_3 було досягнуто домовленість про оренду останнім її земельної ділянки ще на п`ять років.

На початку 2013 року під час підписання договору оренди землі, наданого відповідачем ОСОБА_3 , нею було встановлено, що в п.8 договору, в порушення раніше обумовленого строку оренди, було надруковано строк дії договору на 10 років, замість 5 років, але у зв`язку з тим, що відповідач ОСОБА_3 в минулому допоміг їй у скрутний для неї час і надав грошові кошти наперед, відчуваючи себе певною мірою зобов`язаною перед ним, вона погодилася на не вигідних для себе умовах у частині строку договору оренди землі та підписала останню сторінку договору оренди землі.

Так, в травні 2018 року звернувшись до відповідача ОСОБА_3 з питання сплати ним орендної плати за користування земельною ділянкою, нею було отримано від нього копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права та копію договору оренди землі з її підписом на останній сторінці, з якого вона довідалася, що вище зазначений договір оренди землі, укладений з відповідачем строком на 20 років.

Посилаючись на відсутність її волевиявлення, як власника земельної ділянки, на укладення договору оренди землі від 10.07.2013 року з відповідачем ОСОБА_3 строком на 20 років, просила визнати недійсним договір оренди землі, укладений 10.07.2013 року між нею та ОСОБА_3 , державну реєстрацію якого проведено 18.07.2013 року, номер запису про інше речове право 1765141 та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 23.07.2013 року о 09 год. 17 хв. 19 сек. за індексним номером 4214954.

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , подано і оформлено в порядку, встановленому ст.ст.175, 177 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні, тому маються підстави для відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч.4 ст.19 ЦПК України для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні призначене загальне позовне провадження.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч. 4 ст. 274 ЦПК України і її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.13, ст.19, ст.187 ЦПК України, суддя

У х в а л и л а:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ),в інтересах якої діє ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ) таКазанківської районної державної адміністрації Миколаївської області (місцезнаходження: 56002, Миколаївська область, смт. Казанка, вул. Миру, буд. №208) про визнання договору оренди землі недійснимта скасування рішення про його державну реєстрацію.

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ),в інтересах якої діє ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ) таКазанківської районної державної адміністрації Миколаївської області (місцезнаходження: 56002, Миколаївська область, смт. Казанка, вул. Миру, буд. №208) про визнання договору оренди землі недійснимта скасування рішення про його державну реєстрацію.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 10 год. 30 хв. 27 червня 2019 року у приміщенні Казанківського районного суду Миколаївської області.

Клопотання позивача ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 про витребування оригіналу договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , - задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_3 оригінал договору оренди землі, укладеного 10.07.2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , державну реєстрацію якого проведено 18.07.2013 року, номер запису про інше речове право 1765141.

Під час підготовки справи до розгляду:

1. Зобов`язати ОСОБА_1 надати суду оригінал договору оренди землі, укладеного 10.07.2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , державну реєстрацію якого проведено 18.07.2013 року, номер запису про інше речове право 1765141;

2. Зобов`язати Казанківську районну державну адміністрацію Миколаївської області надати суду оригінал договору оренди землі, укладеного 10.07.2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , державну реєстрацію якого проведено 18.07.2013 року, номер запису про інше речове право 1765141

3. Зобов`язати Казанківську районну державну адміністрацію Миколаївської області надати належним чином завірену копію реєстраційної справи про реєстрацію договору оренди землі, укладеного 10.07.2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , державну реєстрацію якого проведено 18.07.2013 року, номер запису про інше речове право 1765141.

Відповідачі мають право подати суду докази, що стосуються вирішення заявленого позову. Такі докази мають бути надані одночасно із поданням відзиву на позов.

Відзив подається протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі разом з наданням суду доказів (підтвердження) щодо направлення стороні позивача копії цих документів (відзиву та доказів).

У разі ненадання у встановлений судом строк відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Роз`яснити відповідачам, що вони мають право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Одночасно позивачу доцільно висловити свою думку щодо можливості вирішення справи шляхом ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів за наявності умов, передбачених ст.280 ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою сторінки: , web: www.court.gov.ua.

Надіслати учасникам справи копію цією ухвали. Копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів надіслати відповідачам.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення лише в частині недотримання правил підсудності, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя