Справа № 237/3833/19
Провадження № 2/237/1200/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02.08.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач, ОСОБА_1 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Відповідач, ОСОБА_2 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

12.03.2013 року ОСОБА_1 дійшов згоди з ОСОБА_2 про купівлю-продаж будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1

На виконання домовленостей позивач сплатив ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 12 000 грн.

Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчували, але в підтвердження договору відповідач написав розписку про отримання від позивача грошових коштів в рахунок продажу будинку і домовились, що нотаріально оформлять договір купівлі-продажу в квітні 2013 року. При цьому відповідач передав технічну документацію на будинок та ключі від будинку. Позивач в свою чергу почав користуватися будинком та робити в ньому ремонт.

На початку квітня 2013 року сторони прибули до нотаріальної контори для юридичного оформлення договору купівлі-продажу будинку, однак нотаріус повідомив, що у відповідача належним чином не оформлені правовстановлюючі документи на будинок.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право приватної власності на будову від 30.09.1967 року зареєстрований за ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , про що в книзі реєстрації актів про смерть 21.01.1999 року Виконкомом Старомайорської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області зроблено запис за № 2, відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_1 .

Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 на час відкриття спадщини була ОСОБА_4 - дружина спадкодавця.

ОСОБА_4 на час відкриття спадщини проживала разом з чоловіком однією сім`єю, що підтверджується домовою книгою та фактично прийняла спадщину.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , про що в книзі реєстрації актів про смерть 13.07.2000 року зроблено запис про смерть № 195, відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_2 .

Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_4 є ОСОБА_2 - син спадкодавці.

Так, відповідно до свідоцтва про народження НОМЕР_3 , ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 . Батьками вказано: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Відповідно до довідки Курахівської міської ради Мар`їнського району Донецької області від 24.11.2000 року за № 267/29, ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадок прийняв шляхом фактичного володіння домогосподарством, розташованим за адресою АДРЕСА_1 , в шестимісячний строк після смерті спадкодавця та в подальшому.

Позивач не має змоги оформити спадкове майно у зв`язку з пропуском строку звернення з відповідною заявою до нотаріальної контори.

У зв`язку з викладеним суд дійшов висновку, що ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_4 .

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655, 1217, 1220, 1261, 1262, 1297, 1298 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з жилого будинку «А-1», загальною площею 34,5 кв. м., у тому числі житлова площа 13,3 кв. м. та з господарчими побудовами: тамбур «а-1», тамбур «б-1», літня кухня «Б-1», сарай «В-1», льох «п-1», паркан «№1», замощенням «І», укладений 12 березня 2013 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з жилого будинку «А-1», загальною площею 34,5 кв. м., у тому числі житловою площею 13,3 кв. м. та з господарчими побудовами: тамбур «а-1», тамбур «б-1», літня кухня «Б-1», сарай «В-1», льох «п-1», паркан «№1», замощення «І».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 02.08.19 року