Справа № 505/36/19
Провадження № 2-о/505/91/2019
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"31" січня 2019 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Вергопуло А. К.
секретаря судового засідання Ісаченко О. Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Подільську Одеської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Куяльницька сільська рада Подільського району Одеської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,-
ВСТАНОВИВ:
Заявник ОСОБА_1 11 січня 2019 року звернулась в суд з цією заявою, вказуючи, що 15 листопада 2003 року між ОСОБА_2 та нею, ОСОБА_1, її інтереси за довіреністю представляла ОСОБА_3, був укладений договір дарування цілого житлового будинку в с. Стара Кульна Подільського (на той час Котовського) району Одеської області.
При зверненні до державного реєстратора з метою реєстрації права власності на житловий будинок, зясувалось, що при складанні повного тексту договору дарування була допущена помилка у розмірі загальної площі будинку, а саме: замість «93,8 кв.м» було помилково вказано «42,1 кв.м».
Допущена помилка в договорі дарування не надає їй можливості зареєструвати право власності, та змушує її звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів.
Просить суд встановити факт належності їй правовстановлюючого документу договору дарування житлового будинку від 15 листопада 2003 року між дарителем ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що діяла в її інтересах, посвідченого 15 листопада 2003 року приватним нотаріусом Котовського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4, зареєстровано за реєстром №3105, в якому допущена помилка, а саме: на першої сторінці договору дарування вказано, що житловий будинок у плані під літ. «А», розмір загальної площі якого в цілому складає 42.1 кв.м, а фактично відповідно до поетажного плану та експлікації до плану за 1999 рік, 2000 рік, на момент укладання договору, розмір загальної площі житлового будинку складає 93,8 кв.м.
В судове засідання заявниця не зявилась, просила про розгляд справи у її відсутність.
Представник заінтересованої особи в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у відсутність представника сільради, в якій проти задоволення заяви не заперечував.
Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення заяви, виходячи з такого.
Згідно вимог ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Частиною 1 ст. 315 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, імям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Як вбачається з матеріалів справи, 15 листопада 2003 року приватним нотаріусом Котовського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 за реєстром №3105, було посвідченого договір дарування житлового будинку між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка діяла по довіреності ОСОБА_1, згідно умов якого ОСОБА_2 добровільно подарувала, а ОСОБА_1 прийняла у дар цілий житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Стара Кульна, вул. Станіславська, один, Котовського району Одеської області.
З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул. Станіславська, 1, с. Стара Кульна Котовського району Одеської області, на підставі договору дарування, посвідченого 15 листопада 2003 року приватним нотаріусом Котовського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 за реєстром №3105.
Рішенням Котовського міськрайонного суду Одеської області від 24 травня 2018 року, справа №505/587/18, було встановлено факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючого документу - договору дарування житлового будинку, укладеного 15 листопада 2003 року між дарителем ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка діяла в інтересах обдарованої ОСОБА_1, посвідченого 15 листопада 2003 року приватним нотаріусом Котовського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4, зареєстровано за реєстром №3105, в якому допущена помилка, а саме: адреса вказана «вул. Станіславська, один», а правильна адреса «вул. Озерна, 13, с. Стара Кульна Подільського (на той час Котовського) району Одеської області».

Проте, у договорі дарування житлового будинку була виявлена ще одна помилка.

Так, у договорі дарування вказано, що обдарована прийняла у дар цілий житловий будинок, зазначеного у плані під літ. «А», розмір загальної площі якого в цілому складає 42.1 кв.м.

У Технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленому 2003 року Котовським МБТІ, розмір загальної площі житлового будинку, що знаходиться за адресою: с. Стара Кульна, Котовського району Одеської області, складає 93,8 кв.м., розмір житлової площі 43,4 кв.м.

З'ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, які були досліджені у судовому засіданні, суд приходить до висновку, що в договорі дарування, посвідченому 15 листопада 2003 року приватним нотаріусом Котовського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4, зареєстровано за реєстром №3105, було допущено помилку в розмірі загальної площі житлового будинку, а саме: замість «93,8 кв.м» було помилково вказано «42,1 кв.м».

Зважаючи не те, що заявник позбавлена змоги в повній мірі користуватися та розпоряджатися своїм майном через неправильність запису у правовстановлюючих документах, а також на відсутність можливості в позасудовому порядку внести виправлення до вищезазначених документів, суд вважає заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 81, 89, 141, 263265,293,315, 319 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, правовстановлюючого документу - договору дарування житлового будинку, укладеного 15 листопада 2003 року між дарителем ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка діяла в інтересах обдарованої ОСОБА_1, посвідченого 15 листопада 2003 року приватним нотаріусом Котовського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4, зареєстровано за реєстром №3105, в якому допущена помилка, а саме: на першої сторінці договору дарування вказано, що житловий будинок у плані під літ. «А», розмір загальної площі якого в цілому складає 42.1 кв.м, а фактично відповідно до поетажного плану та експлікації до плану за 1999 рік, 2000 рік, на момент укладання договору, розмір загальної площі житлового будинку складає 93,8 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Апеляційного суду Одеської області. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Котовський міськрайонний суд Одеської області.

Суддя А. К. Вергопуло

Повне судове рішення складено 31.01.2019 року.