РІШЕННЯ

Іменем України

16 січня 2019 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Омельченко І. І.,

з участю секретаря судового засідання - Логвиненко А. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1,

відповідачі:

- ОСОБА_2,

- Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області,

- Кобеляцька міська рада Полтавської області,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кобеляки, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області та Кобеляцької міської ради Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1, 13 липня 2018 року звернулася до суду із позовом, в якому зазначає, що 01 жовтня 1996 року вона придбала у ОСОБА_3 незакінчений будівництвом об'єкт нерухомого майна по вулиці АДРЕСА_1 який розташований на земельній ділянці площею 0,09 га. На час придбання будинку до позивача перейшла і земельна ділянка, однак у внесенні відомостей до державного земельного кадастру відомостей щодо вказаної земельної ділянки на ім'я ОСОБА_1 відмовлено, оскільки відсутні належні правовстановлюючі документи на земельну ділянку. 20.05.1993 року рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 900 кв.м. за будинковолодіннням АДРЕСА_1 Оскільки на момент передачі земельної ділянки діяло законодавство, яке передбачало лише внесення відповідних відомостей до Книги записів державних актів на право приватної власності на землю, позивач прохає суд визнати за нею право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1

23.10.2018 року з Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що земельна ділянка, яка є предметом спору, знаходиться в м. Кобеляки, а тому розпорядження нею здійснюється виключно Кобеляцькою міською радою, а Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області не є належним відповідачем по справі.

Ухвалою суду від 16.08.2018 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач, ОСОБА_1, та її представник, адвокат ОСОБА_5, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились, однак адвокат ОСОБА_5 подав до суду заяву, в якій прохає розглядати справу без участі сторони позивача, а позов задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, однак від неї надійшла телефонограма, в якій вона прохала розглянути справу у її відсутність. Позов визнала.

Представник відповідача, Кобеляцької міської ради Полтавської області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву, в якій прохає розглядати справу у відсутність представника міської ради. Рішення прохає прийняти на розсуд суду відповідно до вимог чинного законодавства.

Представник відповідача, Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак в поданому до суду відзиві, просив суд розглянути справу без його участі.

Суд, розглянувши матеріали справи, знаходить, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради народних депутатів Полтавської області № 559 від 20.05.1993 року за ОСОБА_3 зареєстровано в приватну власність за будинковолодінням АДРЕСА_1 загальною площею 900 кв.м (а.с.22).

На підставі вище зазначеного рішення ОСОБА_3 видано посвідчення на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого останньому надано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,09 га для обслуговування жилого будинку. Посвідчення зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 145 (а.с.23).

1 жовтня 1996 року укладено договір купівлі-продажу, яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купила незакінчений будівництвом об'єкт нерухомого майна, готовність якого 65 %, що знаходиться в АДРЕСА_1 Зміст статтей 30, 67 ЗК України сторонам роз'яснено (а.с.17).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер (а.с.87).

Спадкоємцем на спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_2, яка в установлений законом строк прийняла спадщину після смерті спадкодавця (а.с. 84-106).

Згідно ст. 30 ЗК України ( 1990 року), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. Право власності або право користування земельною ділянкою у перелічених випадках посвідчується Радами народних депутатів відповідно до вимог статті 23 цього Кодексу.

Статтею 67 ЗК України (1990 року) громадянам за рішенням сільської, селищної, міської Ради народних депутатів передаються у власність або надаються у користування земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків, господарських будівель, гаражів і дач. Розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у містах повинен бути не більше 0,1 гектара.

Згідно із ч. 1 ст. 22 ЗК України (1990 року) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Документи, що посвідчують право на земельну ділянку, визначені ст. 23 ЗК України 1990 року. Проте дію ст. 23 ЗК України (1990 року) зупинено відносно власників земельних ділянок, визначених Декретом КМУ від 26.12.1992 року № 15-92 «Про приватизацію земельних ділянок».

Пунктом 3 Декрету встановлено, що право приватної власності громадян на земельні ділянки, передані їм для цілей, передбачених ст. 1 цього Декрету, а саме: ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва, посвідчується відповідною Радою народних депутатів, про що робиться запис у земельно-кадастрових документах, з наступною видачею державного акта на право приватної власності на землю.

Отже, п. 3 Декрету визначено порядок посвідчення права приватної власності громадян на земельні ділянки та документи, що посвідчують право на земельну ділянку. Таким документом може бути відповідний запис у земельно-кадастрових документах.

Згідно з п. 7 Перехідних положень ЗК України (2001 року) громадяни, що одержали у власність земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вище викладене, судом встановлено, що при укладенні договору купівлі-продажу будинку, до ОСОБА_1 від ОСОБА_3 перейшло право власності на земельну ділянку. Оскільки право ОСОБА_3 на земельну ділянку ніким не оспорюється, а ОСОБА_1 набула право власності з дотриманням вимог законодавства, то позов слід задовольнити.

Керуючись статтями 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, 256 ЦПК України, статтями 321, 392 ЦК України, суд ,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області та Кобеляцької міської ради Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 0,09 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташовану в АДРЕСА_1

Повний текст рішення буде виготовлено 26 січня 2019 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кобеляцького районного суду Полтавської області.

Суддя