Справа № 324/2368/18
Провадження № 2/324/217/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2019 року Пологівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кацаренко І.О.

за участю секретаря судового засідання Божко В.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в приміщенні суду в місті Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач 27 грудня 2018 року звернулася до Пологівського районного суду Запорізької області з зазначеним позовом до відповідача.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що її чоловік ОСОБА_2 помер 30 квітня 2018 року. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається із земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області, та жилого будинку із господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с.Воскресенка, вул.О.Бойко,13.

Спадкоємців за заповітом немає. Спадкоємцями першої черги за законом є позивач та двоє дітей подружжя, а саме: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

В строк до шести місяців після відкриття спадщини позивач звернулася до приватного нотаріуса Пологівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 із заявою про прийняття спадщини та прийняла її. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до цього ж нотаріуса із заявами про відмову від спадщини.

Спадкове майно, яке складається із земельної ділянки для ведення особистого селянською господарства, розташованої на території Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області, позивач оформила нотаріально. Проте у видачі свідоцтва про право на спадщину на жилий будинок нотаріус їй відмовив через те, що договір купівлі-продажу будинку був укладений та зареєстрований відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу», згідно якого угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Вказаний жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами належав померлому ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест». Договір нотаріально посвідчений не був, однак державну реєстрацію даного договору було проведено органом, який єдиний на той час проводив державну реєстрацію договорів щодо відчуження, міни нерухомого майна - БТІ Комунальне підприємство «Імпульс». Договір купівлі-продажу було зареєстровано на паперових носіях. Пологівська товарна біржа «Агропром-Інвест» була ліквідована у звязку з банкрутством 28 квітня 2006 року.

З-за неможливості оформити спадщину через нотаріальну контору у позивача виникла необхідність звернення до суду з даним позовом. Позивач просить постановити судове рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який складається з жилого будинку літ.«А» загальною площею 70,0 кв.м, житловою площею 32,1 кв.м, тамбуру літ.«а», ганку до літ.«а», прибудови літ.«а1», літньої кухні-сараю літ.«Б», ганку до літ.«Б», погрібу літ.«Д», сараю літ.«З», вбиральні-душу літ.«Г», басейну літ.«Л», колодязю літ.«С», паркану №1, воріт №2, паркану №3, навісу літ.«Ж», навісу літ.«Е», розташованого за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с.Воскресенка, вул.О.Бойко,13, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, який помер 30 квітня 2018 року.

Особи, які беруть участь у справі, належним чином повідомлені про явку в підготовче засідання (а.с.30,31).

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання надала письмову заяву, в якій підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі, просить задовольнити їх з зазначених у позові підстав. Слухання справи, у тому числі і підготовче засідання у випадку його проведення, просить провести без її участі та без застосування засобів фіксації судового процесу. У разі можливості просить винести рішення у підготовчому засіданні (а.с.56).

Сільський голова Воскресенської сільської ради Пологівського райну Запорізької області своєю заявою до суду повідомив, що виконком Воскресенської сільської ради Пологівського райну Запорізької області не заперечує проти позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом. Просять розгляд справи провести у відсутності представника Воскресенської сільської ради (а.с.29).

У звязку з надходженням від всіх осіб, які беруть участь у справі, заяв про розгляд справи в їх відсутності, на підставі ст.247 ч.2 ЦПК України справа розглядається судом без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд вважає за можливе постановити судове рішення у підготовчому засіданні за правилами ч.3 ст.200 ЦПК України, згідно якої за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, беручи до уваги підтримання позовних вимог позивачами, зясувавши міркування представника відповідача щодо заявленого позову, дослідивши письмові докази по справі, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

З копії свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ЖС №255628, виданого Вербівським сільЗАГСом села Вербове Пологівського району Запорізької області 10 червня 1973 року, встановлено, що ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_6 з 10 червня 1973 року (а.с.13).

Судом з копії свідоцтва про смерть серії I-ЖС №420466, виданого виконавчим комітетом Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області 04 травня 2018 року, встановлено, що ОСОБА_6 помер 30 квітня 2018 року у с.Воскресенка Пологівського району Запорізької області (а.с.5).

З копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Пологівського нотаріального округу ОСОБА_5 13 листопада 2018 року за реєстровим номером 2015, встановлено, що спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_6 є його дружина ОСОБА_1, спадщина складається з земельної ділянки площею 2,0000 га (а.с.6).

З копії ОСОБА_5 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №145063558, який сформований 13 листопада 2018 року встановлено, що власником земельної ділянки площею 2 га є ОСОБА_1 (а.с.8).

З копії довідки №4204 від 11 вересня 2018 року, виданої секретарем сільської ради і сільським головою Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області, судом встановлено, що згідно запису в погосподарській книзі виконкому Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області, померлий ОСОБА_6 був прописаний і постійно проживав у ІНФОРМАЦІЯ_3 з 2001 року по день смерті 30 квітня 2018 року. Спадкоємцями за законом є дружина ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5; син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, що зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6; дочка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7. Інших спадкоємців не має. Заборон і арештів на жилий будинок та земельну ділянку не має (а.с.10).

З копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого КП «Імпульс» Пологівської райради 26 квітня 2007 року, судом встановлено, що право власності на жилий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с.Воскресенка, вул.Олі Бойко,13, зареєстроване за ОСОБА_6 (а.с.14-16).

З копії довідки КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 22 жовтня 2018 року встановлено, що право власності на нерухоме майно за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с.Воскресенка, вул.Олі Бойко,13 зареєстровано за ОСОБА_6 на підставі Договору купівлі-продажу Пологівської товарної біржи «Агропром-Інвест» від 17 листопада 1998 року, зареєстровані (на паперових носіях) 17 листопада 1998 року в реєстровій книзі №20 за реєстровим номером №562. В єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно не зареєстровано. Змінено назву вилиці з вул.Котовського на вул.ОСОБА_7 на підставі 13 сесії 23 скликання Чапаєвської сільської ради рішення №4 від 15 грудня 2000 року ( а.с.17).

З копії Договору купівлі-продажу, зареєстрованого Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест» 17 листопада 1998 року, встановлено, що жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами належав померлому ОСОБА_6 (а.с.18).

З копії реєстраційного посвідчення встановлено, що жилий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с.Воскресенка (Чапаєвка), вул.О.Бойко (Котовського), 13 зареєстрований за ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 17 листопада 1998 року (а.с.19)

Зі звіту з незалежної оцінки майна на а.с.20 встановлено, що жилий будинок №13 по вул.О.Бойко у с.Воскресенка Пологівського району Запорізької області з господарськими будівлями та спорудами до нього має ринкову вартість в розмірі 126263 грн., з якої позивачем сплачений судовий збір згідно квитанцій на а.с.1.

Судом з копії спадкової справи №150/2018 до майна померлого 30 квітня 2018 року ОСОБА_6 встановлено, що після смерті ОСОБА_6 його спадкоємці за законом дочка ОСОБА_4 і син ОСОБА_3 звернулися до державної нотаріальної контори Запорізької області з заявами про відмову від прийняття спадщини після смерті 30 квітня 2018 року їх батька ОСОБА_6 (а.с.33-55).

Приватний нотаріус Пологівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 своєю постановою від 13 листопада 2018 року №1620/02-31 відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого 30 квітня 2018 року ОСОБА_6 у звязку з тим, що відповідно до ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (а.с.9).

Згідно ст.227 ЦК УРСР 1963 року, положення якого діяли на момент укладення договору купівлі-продажу спірного жилого будинку, для договорів купівлі-продажу жилих будинків у разі якщо хоча б однією стороною є громадянин, установлено обовязкову нотаріальну форму.

Згідно ч.1 ст.42 Кодексу, угоди можуть укладатися усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за законом чи за заповітом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого законом строку він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст.1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до ст.182 ЦК України, право власності на інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до положення ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених Законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.334 ЦК України право власності переходить до набувача з моменту його передачі.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого права, при цьому, охоронюваний законом інтерес треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом обєктивного і прямо не опосередкований у субєктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним обєктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загально правовим засадам.

Стаття 16 Цивільного кодексу України визначає способи захисту цивільних прав, одним з яких є визнання відповідного права.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованих Законом України від 17 липня 1997 року №475/97ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Оскільки судом встановлено, що позивачу державним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючого документу, посвідченого нотаріально; реєстрація біржевого договору на спадкове домоволодіння була проведена покупцем ОСОБА_6 за його життя; представник відповідача по справі Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області в своїй заяві до суду не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1; факт володіння і розпорядження за життя ОСОБА_6 спадковим жилим будинком знайшов своє підтвердження в судовому засіданні вищенаведеними письмовими доказами; факт прийняття спадщини позивачем підтверджено її своєчасним зверненням до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини і видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкову земельну ділянку, тому суд вважає можливим визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 на спадкове майно, яке складається з жилого будинку, розташованого у с.Воскресенка Пологівського району Запорізької області по вул.Олі Бойко,13, з господарчими спорудами і будівлями до нього.

Керуючись ст.ст.9, 10, 12, 18, 141, 200 ч.3, 247 ч.2, 263-265, 353, 354 ЦПК України, ст.ст.42, 227 ЦК УРСР, ст.ст.15-16, 182, 328, 334, 1217, 1218, 1268, 1274 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6, померлого 30 квітня 2018 року, право власності на жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташований у с.Воскресенка Пологівського району Запорізької області по вулиці О.Бойко,13 (тринадцять), який складається з жилого будинку літ.«А» загальною площею 70,0 кв.м, житловою площею 32,1 кв.м, тамбуру літ.«а», ганку до літ.«а», прибудови літ.«а1», літньої кухні-сараю літ.«Б», ганку до літ.«Б», погрібу літ.«Д», сараю літ.«З», вбиральні-душу літ.«Г», басейну літ.«Л», колодязю літ.«С», паркану №1, воріт №2, паркану №3, навісу літ.«Ж», навісу літ.«Е».

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга, яка подається через Пологівський районний суд Запорізької області до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Кацаренко І.О.