У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.09.2019 Справа №607/15487/19

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі

головуючого судді Сливка Л.М.,

за участі секретаря судового засідання Хамелко О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Тернополі заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

11 вересня 2019 року, на виконання постанови Тернопільського апеляційного суду, судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Сливці Л.М. передано вказану заяву для продовження розгляду. Також ОСОБА_1 подав клопотання від 10 вересня 2019 року у якому просить невідкладно розглянути заяву про забезпечення позову та лише заборонити проведення будь-яких будівельних робіт на земельній ділянці 0,0282 га, кадастровий номер :14:001:0079, за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування цих вимог ОСОБА_1 зазначає, що 27 червня 2019 року він пред`явив в суд позов до ОСОБА_2 , котрій належить вказана земельна ділянка, про зобов`язання здійснити перебудову. Є реальні підстави вважати, що виконання можливого рішення про задоволення цього позову буде ускладнене, або й зовсім унеможливлене, оскільки ОСОБА_2 інтенсивно проводить будівельні роботи з порушенням норм та стандартів.

Розглянувши дану заяву, оцінивши її доводи та додані до неї документи, суд вважає, що її слід задовольнити з огляду на наступне.

02 липня 2019 року судом відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов`язання провести перебудову розпочатого будівництва житлового будинку.

02 липня 2019 року судом вжито заходів забезпечення даного позову та встановлено заборону на проведення будь-яких будівельних робіт на земельній ділянці площею 0,0282 га, кадастровий номер :14:001:0079, за адресою: АДРЕСА_1 .

Дану ухвалу було частково скасовано постановою Тернопільського апеляційного суду від 15 серпня 2019 року, а справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції.

На виконання цієї вказівки суду апеляційної інстанції Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області продовжує розгляд заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову, поданої ще 27 червня 2019 року з урахуванням його клопотання від 10 вересня 2019 року.

В обґрунтування позовних вимог у цивільній справі ОСОБА_1 зазначає, що в червні 2019 року на суміжній з його земельній ділянці, ОСОБА_2 , або її представником розпочато будівельні роботи по будівництву житлового будинку, а саме: викопано котлован, зроблено розбивку та розпочато залиття бетонним розчином фундаменту. На підтвердження цих обставин він надав фотоматеріали.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна, власником земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 14: НОМЕР_2 , площею 0,08 га, є ОСОБА_1 .

Як убачається з інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 27 червня 2019 року, власником земельної ділянки з кадастровим номером :14: НОМЕР_3 :0079, площею 0,0282 га, є ОСОБА_2 .

У ОСОБА_2 , як і у ОСОБА_1 наявні дозвільні документи, пов`язані з будівництвом на спірній земельній ділянці.

Вимогами частин 1 та 2 ст. 149 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) визначено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову; забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до пункту 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

У пункті 4 своєї Постанови № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» Пленум Верховного Суду України роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Виконавши усі вказані вище дії, а саме: пересвідчившись в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза істотного утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувавши обсяг позовних вимог, суд вважає заяву підставною.

Наявність у ОСОБА_2 дозвільних документів, пов`язаних з будівництвом на спірній земельній ділянці жодним чином не нівелює ризиків пов`язаних, з можливістю утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову ОСОБА_1 , адже у позовній заяві останній посилається на невідповідність цих документів вимогам закону.

Більше того, спір щодо правомірності цих документів розглядається Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області ( цивільна справа № 607/19519/19 ).

На стадії забезпечення позову, суд позбавлений можливості надавати правову оцінку доказам по суті спору, тобто встановити, чи є обґрунтованими доводи позивача та/або чи здійснює відповідач будівництво законно.

Суд наголошує, що ним береться до уваги виключно наявність ризиків, що утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову. Іншими словами, якщо суд прийде до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та зобов`яже ОСОБА_2 здійснити перебудову розпочатого будівництво, то чим менший буде об`єм збудованого, тим легше буде виконати таке рішення суду. Тому доцільно заборонити відповідачці продовжувати забудову спірної земельної ділянки допоки суд не надасть правову оцінку її дозвільним документам.

Також слід зазначити, що з фотоматеріалів, доданих до клопотання ОСОБА_1 , вбачається що належна ОСОБА_2 земельна ділянка інтенсивно забудовується, що вчергове підтверджує реальність ризиків невиконання можливо рішення суду про задоволення позову.

Обмеження прав ОСОБА_2 , котрих вона зазнає при вчиненні судом таких дій, суд вважає адекватними та необхідними тимчасовим заходом.

Керуючись статтями 149-153 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Встановити заборону на проведення будь-яких будівельних робіт на земельній ділянці площею 0,0282 га, кадастровий номер :14:001:0079, за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її повного складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційна скарга на дану ухвалу подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Повний текст ухвали складено 13 вересня 2019 року.

Реквізити сторін:

ОСОБА_1 місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ;

ОСОБА_2 місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий.

Головуючий суддяЛ. М. Сливка