Справа № 504/2861/14-ц
провадження №2/504/1114/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.07.2019смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі :

головуючого судді - Доброва П.В.,

при секретарі - Данько Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Сичавська сільська рада Комінтернівського району Одеської області, відділ Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, повернення самовільно зайнятої земельної ділянки та знесення самовільно збудованої огорожі,-

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2014 року ОСОБА_1 звернулась до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, повернення самовільно зайнятої земельної ділянки та знесення самовільно збудованої огорожі.

Свої вимоги Позивач обґрунтовує тим, що у 2013 році остання купила у ОСОБА_3 земельну ділянку, загальною площею 0,150 га, у тому числі: рілля - 0,1500 га, що знаходиться з адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки - :02:001:0488.

Право власності Позивача на земельну ділянку підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Позивач вказує, що з його земельною ділянкою, межує земельна ділянка Відповідача - ОСОБА_2 , яка знаючи про наявність спору щодо меж між спірними ділянками, самовільно встановила огорожу на земельній ділянці ОСОБА_1 , чим перетнула межу земельної ділянки Позивача, зменшивши її.

Ухвалою судді Комінтернівського районного суду Одеської області ОСОБА_4 від 29.12.2014 року відкрито провадження у справі.

12.11.2015року згідно постанови Верховної Ради України за № 788-VІІІ суддю ОСОБА_4 звільнено з займаної посади.

За повторним автоматизованим розподілом від 08.02.2016 суддю Доброва П. В. визначено суддею для розгляду справи № 504/2861/14-ц.

У 2019 році Позивачем було подано уточнену позовну заяву разом із висновком топографо-геодезичної зйомки.

З урахуванням уточнених позовних вимог, ОСОБА_1 просить суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, власником якої вона є на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, загальною площею 0,150 га, у тому числі: рілля- 0,1500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки- :02:001:0488, шляхом приведення самовільно зайнятої земельної ділянки до попереднього стану в межах, передбачених Актом визначення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі від 28.01.2008 року, згідно технічної документації із землеустрою, складеної Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІВА ІНВЕСТ ЛТД», знесенням побудованого на ній паркану із дротяної сітки. Також, зобов`язати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , звільнити частину незаконно зайнятої земельної ділянки, загальною площею 0,150 га., у тому числі: рілля - 0,1500 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки - :02:001:0488, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 судовий збір, плачений за подання даної позовної заяви.

Позивач та Відповідач про розгляд справи повідомлені судом належним чином.

Позивач та її представник у судовому засіданні підтримали уточнені позовні вимоги та просили суд позов задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позов не визнала та просила суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 29 жовтня 2013 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_3 земельну ділянку, загальною площею 0,150 га., у тому числі: рілля - 0,1500 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки - :02:001:0488.

Дана земельна ділянка належить Позивачу - ОСОБА_1 на праві власності відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.10.2013 за № 11780778.

За змістом частини першої статті 125 ЗК України, чинної на час видачі сторонам державних актів на право власності на земельну ділянку, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється (частина третя статті 125 ЗК України, чинної на час видачі сторонам державних актів на право власності на земельну ділянку).

Актом від 28 січня 2008 року було встановлено в натурі межі земельної ділянки, які закріплені межовими знаками. Усі присутні, у тому числі і Відповідач, яка є власницею межуючої земельної ділянки були ознайомлені із закріпленими межовими знаками, межі були погоджені та жодних претензій з боку присутніх представників не виникло.

Статтею 55 Закону України «Про землеустрій», чинної на час виникнення спірних правовідносин, визначено, що встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. Власники землі та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов`язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка. Межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям.

Проте, Відповідач, самовільно здійснила захват частини земельної ділянки, яка належить Позивачу на праві власності.

Згідно ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» самовільне зайняття земельних ділянок - це будь-які дії особи, що свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо користування такою земельною ділянкою, за винятком дій, які є правомірними відповідно до діючого законодавства.

З метою врегулювання даного питання, Позивач написала заяву до Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області із проханням створити комісію та здійснити перевірку належної Позивачу земельної ділянки та ділянки Відповідача.

17 червня 2019 року комісією було складено Акт на підставі огляду меж земельної ділянки належної Позивачу та запропоновано визвати спеціалістів ліцензованої організації з чіткою вимірювальною технікою для встановлення кілочків, проте Відповідач відмовилась, наполягаючи на правильності своїх дій, тому комісія дійшла висновку, що у даній ситуації наявний спір про право власності на земельну ділянку.

Частиною другою статті 152 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків .

Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків, у випадках, коли вони зникли, перемістилися або стали непридатними (ст. 106 ЗК України).

З матеріалів справи вбачається, що як ОСОБА_3 так і Відповідачем в 2008 році було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки. Технічна документація відповідає правовстановлюючим документам на право власності на земельні ділянки.

У червні 2019 року на замовлення Позивача - ОСОБА_1 було проведено топографо-геодезичну зйомку сертифікованим інженером-спеціалістом ОСОБА_5 , якою було зафіксовано, що при встановленні огорожі гр. ОСОБА_2 зайняла частину земельної ділянки гр. ОСОБА_1 площею 0,0084 га.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ч. 1 ст. 391ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 78 Земельного кодексу України визначено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них .

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 91Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати права власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватись правил добросусідства.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання .

Відповідно до ч. 1 ст. 81ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Отже, враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтовані, в зв`язку із чим підлягають задоволенню повністю.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 9-13,76-83,95,128, 131,133,141,223,247,258, 259, 263-265,268,272,273,352, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Сичавська сільська рада Комінтернівського району Одеської області, відділ Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, повернення самовільно зайнятої земельної ділянки та знесення самовільно збудованої огорожі - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, власником якої вона є на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, загальною площею 0,150 га., у тому числі: рілля - 0,1500 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки - :02:001:0488, шляхом приведення самовільно зайнятої земельної ділянки до попереднього стану в межах, передбачених Актом визначення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі від 28.01.2008 року, згідно технічної документації із землеустрою, складеної Това1риством з обмеженою відповідальністю «ДІВА ІНВЕСТ ЛТД», знесенням побудованого на ній паркану із дротяної сітки.

Зобов`язати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , звільнити частину незаконно зайнятої земельної ділянки загальною площею 0,150 га., у тому числі: рілля - 0,1500 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки - :02:001:0488, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 судовий збір, сплачений за подання даної позовної заяви в розмірі 244,00грн.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя П.В. Добров