Справа № 323/1073/19
Провадження № 2/323/351/19
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

06.09.2019 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Смоковича М.В., при секретарі судового засідання Щербині Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із спільного майна, -

ВСТАНОВИВ:

16 червня 2019 року позивач, ОСОБА_1 , звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна, в якому просила суд поділити комплекс (нерухоме майно майнового комплексу), розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з цеху механічної обробки металу літ. «Д» площею 331,7 кв.м; малярного цеху літ. «М» площею 505,2 кв.м; майстерні літ. «К» площею 110,2 кв.м; пресово-штампувального цеху літ. «К1» площею 102,1 кв.м; токарного цеху літ. «Л» площею 35,9 кв.м; галтовочного цеху літ. «С» площею 14,7 кв.м; складу кисневих балонів літ. «Т» площею 7,5 кв.м; зварювального цеху літ. «Ф» площею 87,2 кв.м; офісу літ. «Ч» площею 59,5 кв.м; сходів літ. «І»; прокатного цеху літ. «Ц» площею 142,5 кв.м; складу з входом літ. «Щ,Вх» площею 272,0 кв.м; трансформаторної підстанції літ. «Щ,Щ1» площею 16,3 кв.м; убиральні літ. «В»; навісу тіньового літ. «Р»; навісу тіньового літ. «X»; паркану літ. «№1»; паркану літ. «№2»; воріт літ. «№3», на три окремі об`єкти, виділивши ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , в окремий об`єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ж, який складається з: майстерні літ. «К» площею 110,2 кв.м; пресово-штампувального цеху літ. «К1» площею 102,1 кв.м; токарного цеху літ. «Л» площею 35,9 кв.м; галтовочного цеху літ. «С» площею 14,7 кв.м; складу кисневих балонів літ. «Т» площею 7,5 кв.м; зварювального цеху літ. «Ф» площею 87,2 кв.м; офісу літ. «Ч» площею 59,5 кв.м; сходів літ. «І»; прокатного цеху літ. «Ц» площею 142,5 кв.м; навісу тіньового літ, «Р»; навісу тіньового літ. «X»; складу літ. «Ш» площею 81,2 кв.м; паркану літ. «№1»; паркану літ. «№2»; воріт літ. «№3», з правом реєстрації у відповідних органах; для енергозабезпечення виділеного об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, залишити у спільній частковій власності з рівними частками (кожному по Ѕ частки) ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , і ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , об`єкт нерухомого майна - трансформаторну підстанцію літ. «Щ.Щ1» площею 16,3 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 06.05.2019 року відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та було призначено підготовче судове засідання на 27.05.2019 року.

14 травня 2019 року до суду від позивача - ОСОБА_1 , надійшла уточнена позовна заява до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна, в якому просила суд поділити комплекс (нерухоме майно майнового комплексу), розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з цеху механічної обробки металу літ. «Д» площею 331,7 кв.м; малярного цеху літ. «М» площею 505,2 кв.м; майстерні літ. «К» площею 110,2 кв.м; пресово-штампувального цеху літ. «К1» площею 102,1 кв.м; токарного цеху літ. «Л» площею 35,9 кв.м; галтовочного цеху літ. «С» площею 14,7 кв.м; складу кисневих балонів літ. «Т» площею 7,5 кв.м; зварювального цеху літ. «Ф» площею 87,2 кв.м; офісу літ. «Ч» площею 59,5 кв.м; сходів літ. «І»; прокатного цеху літ. «Ц» площею 142,5 кв.м; складу з входом літ. «Щ,Вх» площею 272,0 кв.м; трансформаторної підстанції літ. «Щ,Щ1» площею 16,3 кв.м; убиральні літ. «В»; навісу тіньового літ. «Р»; навісу тіньового літ. «X»; паркану літ. «№1»; паркану літ. «№2»; воріт літ. «№3», на три окремі об`єкти, виділивши ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , в окремий об`єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з цеху механічної обробки металу літ. «Д» загальною площею 331,7 кв.м; малярного цеху літ. «М» загальною площею 505,2 кв.м; убиральні літ. «В»; складу з входом літ. «Щ,Вх» загальною площею 190,8 кв.м; паркану літ. «№1», з правом реєстрації у відповідних органах; для енергозабезпечення виділеного об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, залишити у спільній частковій власності з рівними частками (кожному по Ѕ частки) ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , і ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , об`єкт нерухомого майна - трансформаторну підстанцію літ. «Щ.Щ1» площею 16,3 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Оріхівської міської ради Запорізької області 28 грудня 2012 року згідно рішення виконкому №733 від 26 грудня 2012 року, їм з відповідачем на праві спільної часткової власності в рівних частках (кожному по 1/2 частки) належить комплекс (нерухоме майно майнового комплексу), розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з цеху механічної обробки металу літ. «Д» площею 331,7 кв.м; малярного цеху літ. «М» площею 505,2 кв.м; майстерні літ. «К» площею 110,2 кв.м; пресово-штампувального цеху літ. «К1» площею 102,1 кв.м; токарного цеху літ. «Л» площею 35,9 кв.м; галтовочного цеху літ. «С» площею 14,7 кв.м; складу кисневих балонів літ. «Т» площею 7,5 кв.м; зварювального цеху літ. «Ф» площею 87,2 кв.м; офісу літ. «Ч» площею 59,5 кв.м; сходів літ. «І»; прокатного цеху літ. «Ц» площею 142,5 кв.м; складу з входом - літ. «Ш,Вх» площею 272,0 кв.м; трансформаторної підстанції літ. «Щ.Щ1» площею 16,3 кв.м; убиральні літ. «В»; навісу тіньового літ. «Р», навісу тіньового літ. «X», паркану літ. №1, паркану літ. №2, воріт літ. №3. Її право на частку в цьому об`єкті зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 162106015 від 03.04.2019 року. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного 22 березня 2019 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр», комплекс можливо поділити на три окремі об`єкти: 1. комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого входить трансформаторна підстанція літ. «ЩЩ1» загальною площею 16,3кв.м.; 2. комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1, що складу якого входить цех механічної обробки металу літ. «Д» загальною площею 331,7 кв.м; малярний цех літ. «М» загальною площею 505,2 кв.м; убиральня літ. «В»; склад з входом літ. «Ш,Вх» загальною площею 190,8 кв.м; паркан літ. «№1»; 3. комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого входить майстерня літ. «К» загальною площею 110,2 кв.м; пресово-штампувальний цех літ. «К1» загальною площею 102,1 кв.м; токарний цех літ. «Л» загальною площею 35,9 кв.м; галтовочний цех літ. «С» загальною площею 14,7 кв.м; склад кисневих балонів літ. «Т» загальною площею 7,5 кв.м; зварювальний цех літ. «Ф» загальною площею 87,2 кв.м; офіс літ. «Ч» загальною площею 59,5 кв.м; сходи літ. «І»; прокатний цех літ. «Ц» загальною площею 142,5 кв.м; навіс тіньовий літ. «Р»; навіс тіньовий літ. «X»; склад літ. «Ш» загальною площею 81,2 кв.м; паркан літ. «№1»; паркан літ. «№2»; ворота літ. «№3». Рішенням виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області №156 від 09.04.2019 року об`єктам, що утворюються внаслідок поділу комплексу в окремий об`єкт, присвоєні окремі поштові адреси, які відповідають зазначеним у висновку. Відповідно до розрахунку часток у праві спільної часткової власності комплексу, зробленого 25 березня 2019 року спеціалістами ТОВ «Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр» до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 22 березня 2019 року, їхні з відповідачем частки в комплексі є рівними, а частки об`єктів, що підлягає поділу відповідно складають: - комплекс, нерухоме майно майнового комплексу; за адресою: АДРЕСА_1 становить 9/20 часток; - комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1 становить 9/20 часток; - комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1 становить 1/10 частку. Фактично від часу набуття права спільної часткової власності на комплекс кожен із співвласників користується відокремленим, індивідуально-визначеним майном, а саме: - в її користуванні перебуває комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого входить цех механічної обробки металу літ. «Д» загальною площею 331,7 кв.м; малярний цех літ. «М» загальною площею 505,2 кв.м; убиральня літ. «В»; склад з входом літ. «Ш,Вх» загальною площею 190,8 кв.м; паркан літ. «№1». Вказані об`єкти складаються з окремих ізольованих будівель і приміщень, обладнаних окремими системами тепло-, водозабезпечення і водовідведення, мають внутрішні відокремлені електромережі, які забезпечуються енергопостачанням за рахунок трансформаторної підстанції літ. «Щ,Щ1» загальною площею 16,3 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Земельна ділянка, на якій розташований комплекс, перебуває в комунальній власності Оріхівської міської ради, і відповідно до висновку землевпорядної організації, Приватного підприємства «Землевпорядник-Плюс» від 03 квітня 2019 року, може бути поділена на окремі земельні ділянки з визначенням окремої площі під кожен із об`єктів, що утворюються внаслідок поділу згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 22 березня 2019 року. За її замовленням 22.03.2019 року ТОВ «Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр» виготовило технічні паспорти на об`єкти, що підлягають виділу, за адресою: АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа №5086) та 2 «г» (інвентаризаційна справа №5085). Нею не досягнуто домовленості з відповідачем про виділ в натурі своєї частки комплексу, внаслідок чого вирішити питання виділу частки за домовленістю сторін шляхом укладення нотаріального договору не представляється можливим, що підтверджується листом нотаріуса за № 174/01-16 від 08 квітня 2019 року, у зв`язку з чим позивач і звертається до суду.

15 травня 2019 року відповідач, ОСОБА_2 , звернулась із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про виділ частки із спільного майна, в якому просила суд поділити комплекс (нерухоме майно майнового комплексу), розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з цеху механічної обробки металу літ. «Д» площею 331,7 кв.м; малярного цеху літ. «М» площею 505,2 кв.м; майстерні літ. «К» площею 110,2 кв.м; пресово-штампувального цеху літ. «К1» площею 102,1 кв.м; токарного цеху літ. «Л» площею 35,9 кв.м; галтовочного цеху літ. «С» площею 14,7 кв.м; складу кисневих балонів літ. «Т» площею 7,5 кв.м; зварювального цеху літ. «Ф» площею 87,2 кв.м; офісу літ. «Ч» площею 59,5 кв.м; сходів літ. «І»; прокатного цеху літ. «Ц» площею 142,5 кв.м; складу з входом літ. «Щ,Вх» площею 272,0 кв.м; трансформаторної підстанції літ. «Щ,Щ1» площею 16,3 кв.м; убиральні літ. «В»; навісу тіньового літ. «Р»; навісу тіньового літ. «X»; паркану літ. «№1»; паркану літ. «№2»; воріт літ. «№3», на три окремі об`єкти, виділивши ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , в окремий об`єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ж, який складається з: майстерні літ. «К» площею 110,2 кв.м; пресово-штампувального цеху літ. «К1» площею 102,1 кв.м; токарного цеху літ. «Л» площею 35,9 кв.м; галтовочного цеху літ. «С» площею 14,7 кв.м; складу кисневих балонів літ. «Т» площею 7,5 кв.м; зварювального цеху літ. «Ф» площею 87,2 кв.м; офісу літ. «Ч» площею 59,5 кв.м; сходів літ. «І»; прокатного цеху літ. «Ц» площею 142,5 кв.м; навісу тіньового літ, «Р»; навісу тіньового літ. «X»; складу літ. «Ш» площею 81,2 кв.м; паркану літ. «№1»; паркану літ. «№2»; воріт літ. «№3», з правом реєстрації у відповідних органах..

Зустрічний позов обґрунтовується тим, що їм з ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить комплекс (нерухоме майно майнового комплексу), розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з цеху механічної обробки металу літ. «Д» площею 331,7 кв.м; малярного цеху літ. «М» площею 505,2 кв.м; майстерні літ. «К» площею 110,2 кв.м; пресово-штампувального цеху літ. «К1» площею 102,1 кв.м; токарного цеху літ. «Л» площею 35,9 кв.м; галтовочного цеху літ. «С» площею 14,7 кв.м; складу кисневих балонів літ. «Т» площею 7,5 кв.м; зварювального цеху літ. «Ф» площею 87,2 кв.м; офісу літ. «Ч» площею 59,5 кв.м; сходів літ. «І»; прокатного цеху літ. «Ц» площею 142,5 кв.м; складу з входом літ. «Ш,Вх» площею 272,0 кв.м; трансформаторної підстанції літ. «ЩЩ1» площею 16,3 кв,м; убиральні літ. «В»; навісу тіньового літ. «Р», навісу тіньового літ. «X», паркану літ. №1, паркану літ. №2, воріт літ. №3. Кожен із них користується своїми будівлями і відокремленими приміщеннями від часу придбання комплексу. В її користуванні перебуває комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого входить майстерня літ. «К» загальною площею 110,2 кв.м; пресово-штампувальний цех літ. «К1» загальною площею 102,1 кв.м; токарний цех літ. «Л» загальною площею 35,9 кв.м; галтовочний цех літ. «С» загальною площею 14,7 кв.м; склад кисневих балонів літ. «Т» загальною площею 7,5 кв.м; зварювальний цех літ. «Ф» загальною площею 87,2 кв.м; офіс літ. «Ч» загальною площею 59,5 кв.м; сходи літ. «І»; прокатний цех літ. «Ц» загальною площею 142,5 кв.м; навіс тіньовий літ. «Р»; навіс тіньовий літ. «X»; склад літ. «Ш» загальною площею 81,2 кв.м; паркан літ. "№1"; паркан літ. "№2"; ворота літ. "№3". Для виділу його в окремий об`єкт їй виготовлений окремий технічний паспорт, інвентаризаційна справа № 5087. В користуванні ОСОБА_1 перебуває комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого входить цех механічної обробки металу літ. «Д» загальною площею 331,7 кв.м; малярний цех літ. «М» загальною площею 505,2 кв.м; убиральня літ. «В»; склад з входом літ. «Ш,Вх» загальною площею 190,8 кв.м; паркан літ. «№1», що підтверджується копією долученого нею до своєї позовної заяви технічного паспорту, виготовленого спеціалістами ТОВ «Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр», інвентарна справа №5086. Тривалий час вони намагаються розділити спільне майно на окремі об`єкти, але вирішити це питання в нотаріальному порядку в них не виходить, бо комплекс можливо поділити тільки на три окремі об`єкти, одним із яких є трансформаторна підстанція, яка має залишатися у спільній частковій власності, а нотаріус, при посвідченні, договору поділу як державний реєстратор прав власності на нерухоме майно повинен припинити право спільної часткової власності, тобто може поділити його тільки навпіл з включенням трансформаторної підстанції до новоутвореного об`єкту одного із власників, чим порушуються права іншого із співвласників. Це і є причиною ненадання нею згоди на передання цього об`єкту у власність ОСОБА_1 , а також причиною її відмови передати трансформаторну підстанцію у мою власність, оскільки ця споруда забезпечує енергоживленням будівлі і споруди всього майнового комплексу, що підлягає поділу.

Ухвалою суду від 17.05.2019 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із спільного майна - прийнято до спільного розгляду та об`єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна.

Ухвалою суду від 19.06.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

В судове засіданні позивач за первісним позовом не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві. Вимоги за зустрічною позовною заявою визнає.

Відповідач за первісним позовом у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає у повному обсязі, свої вимоги за зустрічною позовною заявою підтримує.

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами аудіо запису не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Згідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з частиною першою статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. За змістом частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності в рівних частках (кожному по 1/2 частки) належить комплекс (нерухоме майно майнового комплексу), розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з цеху механічної обробки металу літ. «Д» площею 331,7 кв.м; малярного цеху літ. «М» площею 505,2 кв.м; майстерні літ. «К» площею 110,2 кв.м; пресово-штампувального цеху літ. «К1» площею 102,1 кв.м; токарного цеху літ. «Л» площею 35,9 кв.м; галтовочного цеху літ. «С» площею 14,7 кв.м; складу кисневих балонів літ. «Т» площею 7,5 кв.м; зварювального цеху літ. «Ф» площею 87,2 кв.м; офісу літ. «Ч» площею 59,5 кв.м; сходів літ. «І»; прокатного цеху літ. «Ц» площею 142,5 кв.м; складу з входом - літ. «Ш,Вх» площею 272,0 кв.м; трансформаторної підстанції літ. «Щ.Щ1» площею 16,3 кв.м; убиральні літ. «В»; навісу тіньового літ. «Р», навісу тіньового літ. «X», паркану літ. №1, паркану літ. №2, воріт літ. №3, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 28.12.2012 року виконавчим комітетом Оріхівської міської ради Запорізької області та копією витягу про державну реєстрацію прав Комунального підприємства «Імпульс» Пологівської районної ради № 37042632 від 28.12.2012 року (а.с. 5-6).

Рішенням Виконавчого комітету Оріхівської міської ради від 09.04.2019 року №156, з метою впорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна було присвоєно поштові адреси об`єктам нерухомого майна в зв`язку з поділом на окремі одиниці: АДРЕСА_1 - трансформаторна підстанція літ. «ЩЩ1» загальною площею 16,3 кв.м.; АДРЕСА_1 - цех механічної обробки металу літ. «Д» загальною площею 331,7 кв.м; малярний цех літ. «М» загальною площею 505,2 кв.м; убиральня літ. «В»; склад з входом літ. «Ш,Вх» загальною площею 190,8 кв.м; паркан літ. «№1»; АДРЕСА_1 - майстерня літ. «К» загальною площею 110,2 кв.м; пресово-штампувальний цех літ. «К1» загальною площею 102,1 кв.м; токарний цех літ. «Л» загальною площею 35,9 кв.м; галтовочний цех літ. «С» загальною площею 14,7 кв.м; склад кисневих балонів літ. «Т» загальною площею 7,5 кв.м; зварювальний цех літ. «Ф» загальною площею 87,2 кв.м; офіс літ. «Ч» загальною площею 59,5 кв.м; сходи літ. «І»; прокатний цех літ. «Ц» загальною площею 142,5 кв.м; навіс тіньовий літ. «Р»; навіс тіньовий літ. «X»; склад літ. «Ш» загальною площею 81,2 кв.м; паркан літ. "№1"; паркан літ. "№2"; ворота літ. "№3" (а.с. 35).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого ТОВ «Компанія «Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр» від 22.03.2019 року за технічними показниками комплекс, нерухоме майно майнового комплексу можливо поділити на окремі об`єкти: 1. комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого входить трансформаторна підстанція літ. «ЩЩ1» загальною площею 16,3кв.м.; 2. комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого входить цех механічної обробки металу літ. «Д» загальною площею 331,7 кв.м; малярний цех літ. «М» загальною площею 505,2 кв.м; убиральня літ. «В»; склад з входом літ. «Ш,Вх» загальною площею 190,8 кв.м; паркан літ. «№1»; 3. комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого входить майстерня літ. «К» загальною площею 110,2 кв.м; пресово-штампувальний цех літ. «К1» загальною площею 102,1 кв.м; токарний цех літ. «Л» загальною площею 35,9 кв.м; галтовочний цех літ. «С» загальною площею 14,7 кв.м; склад кисневих балонів літ. «Т» загальною площею 7,5 кв.м; зварювальний цех літ. «Ф» загальною площею 87,2 кв.м; офіс літ. «Ч» загальною площею 59,5 кв.м; сходи літ. «І»; прокатний цех літ. «Ц» загальною площею 142,5 кв.м; навіс тіньовий літ. «Р»; навіс тіньовий літ. «X»; склад літ. «Ш» загальною площею 81,2 кв.м; паркан літ. «№1»; паркан літ. «№2»; ворота літ. «№3» (а.с. 23).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу земельної ділянки Приватного підприємства «Землевпорядник-Плюс» для проведення поділу комплексу, нерухомого майна майнового комплексу, на три окремі об`єкти, мається технічна можливість поділити земельну ділянку загальною площею 0,5344 га, на якій він розташований, на три окремі земельні ділянки: 1. під комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого входить трансформаторна підстанція літ. «ЩЩ1» загальною площею 16,3кв.м., земельну ділянку загальною площею 0,0175 га; 2. під комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого входить цех механічної обробки металу літ. «Д» загальною площею 331,7 кв.м; малярний цех літ. «М» загальною площею 505,2 кв.м; убиральня літ. «В»; склад з входом літ. «Ш,Вх» загальною площею 190,8 кв.м; паркан літ. «№1», земельну ділянку загальною площею 0,2712 га; 3. під комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого входить майстерня літ. «К» загальною площею 110,2 кв.м; пресово-штампувальний цех літ. «К1» загальною площею 102,1 кв.м; токарний цех літ. «Л» загальною площею 35,9 кв.м; галтовочний цех літ. «С» загальною площею 14,7 кв.м; склад кисневих балонів літ. «Т» загальною площею 7,5 кв.м; зварювальний цех літ. «Ф» загальною площею 87,2 кв.м; офіс літ. «Ч» загальною площею 59,5 кв.м; сходи літ. «І»; прокатний цех літ. «Ц» загальною площею 142,5 кв.м; навіс тіньовий літ. «Р»; навіс тіньовий літ. «X»; склад літ. «Ш» загальною площею 81,2 кв.м; паркан літ. «№1»; паркан літ. «№2»; ворота літ. «№3», земельну ділянку загальною площею 0,2457 га (а.с. 25).

22.03.2019 року позивач за первісним позовом - Макуха С.Є., направила відповідачу за первісним позовом - ОСОБА_2 пропозицію про укладення та нотаріальне посвідчення договору про виділ частки із спільного майна, вказавши дату, час та місце прибуття до приватного нотаріуса (а.с. 36).

Однак відповідач за первісним позовом - ОСОБА_2 не з`явився до приватного нотаріуса для укладення відповідного нотаріального договору, що підтверджується листом нотаріуса за № 174 /01-16 від 08 квітня 2019 року (а.с. 37).

Як вбачається із технічного паспорта на комплекс, нерухоме майно майнового комплексу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 г, виготовленого станом на 02.11.2012 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності в рівних частках (кожному по 1/2 частки) належить комплекс (нерухоме майно майнового комплексу), розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з цеху механічної обробки металу літ. «Д» площею 331,7 кв.м; малярного цеху літ. «М» площею 505,2 кв.м; майстерні літ. «К» площею 110,2 кв.м; пресово-штампувального цеху літ. «К1» площею 102,1 кв.м; токарного цеху літ. «Л» площею 35,9 кв.м; галтовочного цеху літ. «С» площею 14,7 кв.м; складу кисневих балонів літ. «Т» площею 7,5 кв.м; зварювального цеху літ. «Ф» площею 87,2 кв.м; офісу літ. «Ч» площею 59,5 кв.м; сходів літ. «І»; прокатного цеху літ. «Ц» площею 142,5 кв.м; складу з входом - літ. «Ш,Вх» площею 272,0 кв.м; трансформаторної підстанції літ. «Щ.Щ1» площею 16,3 кв.м; убиральні літ. «В»; навісу тіньового літ. «Р», навісу тіньового літ. «X», паркану літ. №1, паркану літ. №2, воріт літ. №3 (а.с. 8-22).

Як видно із Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 162106015 від 03.04.2019 року та № 162106209 від 03.04.2019 року, вказаний об`єкт нерухомого майна зареєстрований у вказаному Реєстрі, відомості щодо заборони відчуження та відомості в Державному реєстрі іпотек щодо даного нежитлового приміщення відсутні (а.с. 7, 51).

За замовленням ОСОБА_1 22.03.2019 року ТОВ «Компанія «Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр» виготовило технічний паспорт на об`єкт, що підлягає виділу, а саме на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа №5086) (а.с. 26-31).

За замовленням ОСОБА_1 та ОСОБА_2 22.03.2019 року ТОВ «Компанія «Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр» виготовило технічний паспорт на об`єкт, що підлягає виділу, а саме на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 » ( інвентаризаційна справа №5085 ) (а.с. 32-34).

За замовленням ОСОБА_1 22.03.2019 року ТОВ «Компанія «Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр» виготовило технічний паспорт на об`єкт, що підлягає виділу, а саме на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа №5087 ) (а.с. 52-62).

Задовольняючи первісну позовну заяву та зустрічну позовну заяву, суд виходить з такого.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Враховуючи, що позивачу за первісною позовною заявою ОСОБА_1 та позивачу за зустрічною позовною заявою - ОСОБА_2 належить по Ѕ частині комплексу (нерухомого майна майнового комплексу), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка не містить самочинних будов, та за висновком щодо технічної можливості поділу (виділу) такий виділ належних їм частин нерухомого майна є технічно можливим, новим об`єктам присвоєно нові поштові адреси, а також враховуючи визнання первісної позовної заяви відповідачем ОСОБА_2 і визнання зустрічної позовної заяви відповідачем ОСОБА_1 , суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог як за первісною позовною заявою, так і за зустрічною позовною заявою.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Уточнену позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна - задовольнити.

Поділити комплекс (нерухоме майно майнового комплексу), розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з цеху механічної обробки металу літ. «Д» площею 331,7 кв.м; малярного цеху літ. «М» площею 505,2 кв.м; майстерні літ. «К» площею 110,2 кв.м; пресово-штампувального цеху літ. «К1» площею 102,1 кв.м; токарного цеху літ. «Л» площею 35,9 кв.м; галтовочного цеху літ. «С» площею 14,7 кв.м; складу кисневих балонів літ. «Т» площею 7,5 кв.м; зварювального цеху літ. «Ф» площею 87,2 кв.м; офісу літ. «Ч» площею 59,5 кв.м; сходів літ. «І»; прокатного цеху літ. «Ц» площею 142,5 кв.м; складу з входом літ. «Щ,Вх» площею 272,0 кв.м; трансформаторної підстанції літ. «Щ,Щ1» площею 16,3 кв.м; убиральні літ. «В»; навісу тіньового літ. «Р»; навісу тіньового літ. «X»; паркану літ. «№1»; паркану літ. «№2»; воріт літ. «№3», на три окремі об`єкти, виділивши ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , в окремий об`єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з цеху механічної обробки металу літ. «Д» загальною площею 331,7 кв.м; малярного цеху літ. «М» загальною площею 505,2 кв.м; убиральні літ. «В»; складу з входом літ. «Щ,Вх» загальною площею 190,8 кв.м; паркану літ. «№1», з правом реєстрації у відповідних органах.

Для енергозабезпечення виділеного об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, залишити у спільній частковій власності з рівними частками (кожному по Ѕ частки) ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , і ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , об`єкт нерухомого майна - трансформаторну підстанцію літ. «Щ.Щ1» площею 16,3 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із спільного майна - задовольнити.

Поділити комплекс (нерухоме майно майнового комплексу), розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з цеху механічної обробки металу літ. «Д» площею 331,7 кв.м; малярного цеху літ. «М» площею 505,2 кв.м; майстерні літ. «К» площею 110,2 кв.м; пресово-штампувального цеху літ. «К1» площею 102,1 кв.м; токарного цеху літ. «Л» площею 35,9 кв.м; галтовочного цеху літ. «С» площею 14,7 кв.м; складу кисневих балонів літ. «Т» площею 7,5 кв.м; зварювального цеху літ. «Ф» площею 87,2 кв.м; офісу літ. «Ч» площею 59,5 кв.м; сходів літ. «І»; прокатного цеху літ. «Ц» площею 142,5 кв.м; складу з входом літ. «Щ,Вх» площею 272,0 кв.м; трансформаторної підстанції літ. «Щ,Щ1» площею 16,3 кв.м; убиральні літ. «В»; навісу тіньового літ. «Р»; навісу тіньового літ. «X»; паркану літ. «№1»; паркану літ. «№2»; воріт літ. «№3», на три окремі об`єкти, виділивши ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , в окремий об`єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ж, який складається з: майстерні літ. «К» площею 110,2 кв.м; пресово-штампувального цеху літ. «К1» площею 102,1 кв.м; токарного цеху літ. «Л» площею 35,9 кв.м; галтовочного цеху літ. «С» площею 14,7 кв.м; складу кисневих балонів літ. «Т» площею 7,5 кв.м; зварювального цеху літ. «Ф» площею 87,2 кв.м; офісу літ. «Ч» площею 59,5 кв.м; сходів літ. «І»; прокатного цеху літ. «Ц» площею 142,5 кв.м; навісу тіньового літ, «Р»; навісу тіньового літ. «X»; складу літ. «Ш» площею 81,2 кв.м; паркану літ. «№1»; паркану літ. «№2»; воріт літ. «№3», з правом реєстрації у відповідних органах.

Повний текст рішення виготовлений 16.09.2019 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається до Запорізького апеляційного суду через Оріхівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі, якщо в судовому засіданні було проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області М.В. Смокович