Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1489/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2019 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу.

В С Т А Н О В И В :

20 березня 2015 року позивачка ОСОБА_1, придбала у відповідачки ОСОБА_2 за договором купівлі продажу нежитлову будівлю склад, позначений в схематичному плані літерою «В», що належала відповідачці і розташована за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Левадівка, вулиця Олійника Степана, будинок 18/в, заплативши гроші у сумі 60 300 ( шістдесят тисяч триста ) гривень. На виконання договору купівлі продажу позивачка сплатила гроші, а відповідачка передала їй документи на нежитлову будівлю склад, саму будівлю та розписку про отримання грошей.

Проте, відповідачка поїхати посвідчити нотаріально договір купівлі продажу спочатку відмовилася, пояснюючи що вона не може поїхати до нотаріуса, через сімейні обставини, а згодом сказала, що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь який час пізніше. Кожного разу коли позивачка зверталася до відповідачки з проханням поїхати до нотаріальної контори, то вона до нотаріальної контори не приїздила, хоча обіцяла це зробити. Останні рази сторони домовилися піти до нотаріуса в березні та жовтні 2018 року, але відповідачка так і не приїхала.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією свідоцтва ( а.с. 5 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 6 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 7 ), копією технічного паспорта ( а.с. 8 - 12 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 21 ).

Позивачка володіє придбаною нежитловою будівлею та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує її в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нежитлової будівлі складу, позначеної в схематичному плані літерою «В», розташованої за адресою: Одеська область, Миколаївський район, село Левадівка, вулиця Олійника Степана, будинок 18/в, що укладений 20 березня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю склад, позначену в схематичному плані літерою «В», розташовану за адресою: Одеська область, Миколаївський район, село Левадівка, вулиця Олійника Степана, будинок 18/в.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.