Справа №: 398/2585/18
провадження №: 2/398/182/19
"04" лютого 2019 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Орловського В.В., з участю секретаря судового засідання Колісник О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, у якій просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування 3/5 частинами житлового будинку АДРЕСА_1.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі продажу від 14.03.2011 року він набув права власності на 3/5 частини житлового будинку з належною часткою господарсько-побутових будівель та споруд під АДРЕСА_1. В 2012 році у вказаній частці будинку він зареєстрував свого сина, відповідача по справі. Проте син у вказаній квартирі не проживає з 2013 року, витрат на утримання житла не несе, комунальні платежі не здійснює. Проживання сина наразі невідомо, що унеможливлює вирішення спору в позасудовому порядку. Реєстрація відповідача у належній позивачу частці будинку створює перешкоди для повноцінного користування та розпорядження ним, зокрема, позивач не має можливості оформити житлову субсидію на оплату житлово-комунальних послуг.
Позивач у судове засідання не з'явився. Про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, подав до суду заяву, у якій просив судове засідання провести без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, відзиву, заяв і клопотань від нього не надходило.
За відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши надані докази, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Згідно договору купівлі-продажу від 14.03.2011 року ОСОБА_1 набув права власності на 3/ частки житлового будинку з належною часткою господарсько-побутових будівель та споруд за АДРЕСА_1.
Згідно довідки №1030/02-21 від 18.07.2018 року виданої виконкомом Пантаївської селищної ради про те, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований в АДРЕСА_1 (1), але не проживає з 2013 року. Реєстрація відповідача також підтверджується довідкою Пантаївської селищної ради №1089/02-21 від 02.08.2018 року.
За приписами ч.ч. 1, 2 п. 3 ч. 3, ч. 5 ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. У випадках, передбачених пп. 1 - 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
У п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі ст. 71 ЖК України, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Враховуючи надані позивачем докази, виходячи зі змісту наведених норм права і з урахуванням вимог ст.ст. 76, 81 ЦПК України, а також те, що відповідач не надав суду доказів, які б вказували на те, що він не проживає у зазначеному вище будинку або відсутній у ньому з поважних причин, або за ним відповідно до закону зберігається право користування жилим приміщенням, суд вважає доведеним те, що відповідач втратив право користування будинком. Тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Керуючись статтями 76, 81, 258, 274, 280,-289, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, рнокпп - НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1) до ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1) про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1) такими, що втратив право користування 3/5 частинами житлового будинку АДРЕСА_1.
Стягнути зі ОСОБА_2 витрати на оплату судового збору у розмірі 704,80 грн. на користь ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач може оскаржити рішення може протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду у порядку, передбаченому ст. 355 і п. 15.5 ч. 1 Перехідних положень ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений у нарадчій кімнаті 04.02.2019.

Суддя В.В. Орловський