БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/1340/19
провадження № 2/361/1891/19
РІШЕННЯ

(Заочне)

Іменем України

15 серпня 2019 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді:Петришин Н.М.,
за участю секретаря: Плиси В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації,-

в с т а н о в и в:

У лютому 2019 року ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації.

Виклад обставин та зміст позовних вимог, з якими звертається позивач.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, їй та третій особі ОСОБА_3 на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Однак, у вказаному будинку зареєстрований колишній власник будинку - ОСОБА_2 , який при укладенні договору купівлі-продажу будинку, в усному порядку зобов`язався знятися із реєстраційного обліку. ОСОБА_2 у будинку не проживає вже шість років, однак до цього часу значиться зареєстрованим у будинку. Протягом останніх років на адресу позивача приходять листи від банківських установ про повернення боргу. Такі листи адресовані на ім`я відповідача ОСОБА_2 . Крім того, до будинку приїжджали невідомі люди та з погрозами вимагали повернути борг відповідача. Зазначені обставини та реєстрація відповідача у спірному будинку чинять позивачу перешкоди у вільному проживанні в будинку, користуванні ним та розпорядженні. З огляду на викладене, позивач змушена звернутися із даним позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування 1/3 частиною житлового будинку АДРЕСА_1 , та зобов`язати виконавчий комітет Требухівської сільської ради Броварського району Київської області зняти відповідача з обліку реєстрації приватного вищевказаного будинку.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 07 березня 2019 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання (а.с. 24).

У підготовчому засіданні залучено до участі у справі в якості третьої особи ОСОБА_3 , про що внесена відповідна ухвала до протоколу засідання (а.с. 32-33).

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 21 травня 2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду (а.с. 42).

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у справі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду не відомі.

Третя особа ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

За змістом п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням цієї статті.

Фактичні обставини справи, що встановлені судом.

18 червня 2013 року між ОСОБА_4 , ОСОБА_2 (далі - Продавці) та ОСОБА_1 (Покупець) укладено Договір купівлі-продажу частки житлового будинку, який посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Майстренко В.В., та відповідно до якого Продавці передали, а Покупець прийняла у власність 2/3 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 5041636 від 18 червня 2013 року право власності на 2/3 частки вищевказаного будинку зареєстроване за ОСОБА_1 .

Інша 1/3 частка спірного будинку на праві власності належить третій особі - ОСОБА_3 , що підтверджується: копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 25 травня 2005 року, який посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Бурлакою О.В. (а.с. 9), та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 10).

11 січня 2019 року депутатом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області Бабич Г.П. здійснено обстеження житлово-побутових умов за адресою: АДРЕСА_1 , про що складено відповідних акт (а.с. 14). У ході обстеження встановлено, що у вказаному будинку, окрім ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , які є власниками будинку, також зареєстрований ОСОБА_2 . Однак, ОСОБА_2 з 2013 року у будинку не проживає.

Вищевказана інформація також міститься у довідці № 247, виданий 13 лютого 2019 року виконавчим комітетом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 15).

Згідно із відомостями адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС України УДМС України в Київській області від 06.03.2019 року та листа Требухівської сільської ради Броварського району Київської області від 01 березня 2019 року ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 23, 29).

У судовому засіданні свідок ОСОБА_5 пояснила, що живе по сусідству із позивачем. Також, свідок знає відповідача. Відповідач - це колишній власник будинку. Потім, спірний будинок ОСОБА_2 продав позивачу і з того часу у будинку не проживає.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини.

Згідно із ст. 33 Конституції України кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, гарантується свобода пересування, вільний вибір місця проживання, право вільно залишати територію України, за винятком обмежень, які встановлюються законом.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Статтею 16 ЦК України передбачено кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Згідно із положеннями ст.ст. 386, 391 ЦК України власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється також на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Так, із вищевикладеного вбачається, що власником спірного будинку є позивач та третя особа. Відповідач був власником 1/3 частки спірного будинку, яку згодом відчужив на користь позивача. Після відчуження належної частки будинку відповідач з реєстраційного обліку будинку не знявся, на даний час місце його перебування не відоме.

З огляду на викладені обставини, враховуючи те, що відповідач як колишній власник спірного будинку після його відчуження самостійно не знявся із реєстраційного обліку, а факт реєстрації у будинку перешкоджає позивачу вільно користуватися, володіти та розпоряджатися його майном, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житлом.

Вимога позивача у частині зобов`язати виконавчий комітет Требухівської сільської ради Броварського району Київської області зняти відповідачів з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає, так як є передчасною, оскільки згідно ст. 7 Закону України «Про свободу та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місяця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

З огляду на викладені обставини, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись Конституцією України, ЗУ «Про свободу та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 16, 321, 346, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 141, 280-284, 289 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації - задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо заяву про перегляд заочного рішення або апеляційну скаргу не було подано, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Третя особа: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя Н.М. Петришин