Справа № 545/1188/19
Провадження № 2/545/743/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" вересня 2019 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Потетій А.Г.

при секретарі Лисенко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Селянського (фермерського) господарства «АРЕМ» про стягнення орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про стягнення орендної плати посилаючись на те, що матір`ю позивачів ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі від 17.09.2008р., згідно якого ОСОБА_3 передала відповідачу СЕЛЯНСЬКЕ (ФЕРМЕРСЬКЕ) ГОСПОДАРСТВО "АРЕМ" в строкове платне користування строком на 10 років земельну ділянку площею 5,37 га сільськогосподарського призначення на території Василівської сільської ради Полтавського району (кадастровий номер: :00:017:0036), про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 лютого 2009 року за № 23 (Надалі - Договір оренди № 23).

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 померла, спадщину після якої прийняв мій батько ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер. На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.02.2016 року, виданого Полтавською районною державною нотаріальною конторою (номер в реєстрі - 1-617) земельну ділянку площею 5,371 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Василівської сільської ради Полтавського району (кадастровий номер: :00:017:0036) успадкували позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , по 1/2 частині кожен.

Відповідно до п. 5 Договору оренди № 23 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 69574,29 грн.

Згідно з п. 9 та п. 11 Договору оренди № 23 орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: грошима в розмірі 5% від грошової оцінки на суму 3478 грн. 72 коп. в рік, до 30 числа останнього у звітному році місяця.

Відповідно до п. 10 Договору оренди № 23 обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації.

Як встановлено п. 13 Договору оренди № 23, розмір орендної плати переглядається, зокрема, у разі підвищення цін і тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, зміни коефіцієнтів індексації, встановлених законом.

Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 19.12.2018р. по справі № 545/684/18, яке набрало законної сили 21 січня 2019 року, стягнуто з Відповідача на користь Позивачів заборгованість за Договором оренди № 23 за період 2014-2017 роки та розірвано Договір оренди № 23.

З урахуванням індексації базового розміру орендної плати 3478 грн. 72 коп. за 2008 рік. на річні індекси інфляції, розмір орендної плати за 2018 рік склав 12508,76 грн., (Позивачу 1 - 6254,38 грн., та Позивачу 2 - 6254,38 грн.).

Батьком позивачів ОСОБА_4 було укладено договір оренди землі від 29.07.2009р., зареєстрований у Полтавському реєстраційному кущовому офісі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 29.07.2009р. № 51 (надалі - Договір № 51), згідно якого ОСОБА_4 передав відповідачу СЕЛЯНСЬКЕ (ФЕРМЕРСЬКЕ) ГОСПОДАРСТВО "АРЕМ" в строкове платне користування строком на 10 років земельну ділянку площею 5,36 га сільськогосподарського призначення на території Василівської сільської ради Полтавського району (кадастровий номер: 000170041).

04.10.2014 року ОСОБА_4 помер. На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.02.2016 року, виданого Полтавською районною державною нотаріальною конторою (номер в реєстрі - 1-307) земельну ділянку площею 5,3587 га для ведення особистого селянського господарства на території Василівської сільської ради Полтавського району (кадастровий номер: 000170041) успадкували позивачі ОСОБА_1 (надалі - Позивач 1) та ОСОБА_2 (надалі - Позивач 2), по 1/2 частині кожен.

Відповідно до п. 5 Договору № 51 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 80157,64 грн.

Згідно з п. 9 та п. 11 Договору № 51 орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: грошима в розмірі 5% від грошової оцінки на суму 4007 грн. 88 коп. в рік, до 30 числа останнього у звітному році місяця.

Відповідно до п. 10 Договору № 51 обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації.

Як встановлено п. 13 Договору № 51, розмір орендної плати переглядається, зокрема, у разі підвищення цін і тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, зміни коефіцієнтів індексації, встановлених законом.

Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 20.08.2018р. по справі № 545/3352/17, яке набрало законної сили 03 грудня 2018 року, стягнуто з Відповідача на користь Позивачів заборгованість за Договором оренди № 51 за період 2014-2017 роки.

З урахуванням індексації базового розміру орендної плати 4007 грн. 88 коп. за 2009 рік. на річні індекси інфляції, розмір орендної плати за 2018 рік склав 11783,73 грн., (Позивачу 1 - 5891,87 гри., та Позивачу 2 - 5891,87 грн.).

Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 20.08.2018р. по справі № 545/3352/17, яке набрало законної сили 03 грудня 2018 року, стягнуто з Відповідача на користь Позивача 1 заборгованість за Договором оренди № 53 за період 2014-2017 роки.

З урахуванням індексації базового розміру орендної плати 4007 грн. 88 коп. за 2009 рік. на річні індекси інфляції, розмір орендної плати за 2018 рік склав 11783,73 грн.

Однак до цього часу Відповідач не виплатив Позивачам орендну плату за Договорами оренди № 23, № 53, 51 за 2018 рік. Також Відповідач не повідомив Позивачів належним чином про перерахування належних Позивачам сум орендної плати за 2018 рік на користь органів державної виконавчої служби та/або сплату податку з доходів Позивачів до Державного бюджету України, та не надав відповідних доказів.

У зв`язку з цим Позивачі вимушені ініціювати стягнення з Відповідача орендної плати за 2018 рік в судовому порядку.

Прохали:

Стягнути з Селянського (фермерського) господарства "АРЕМ" на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за 2018 рік за договором оренди землі від 29.07.2009р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», за № 51, в сумі 5891,87 грн., заборгованість з орендної плати за 2018 рік за договором оренди землі від 29.07.2009р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», за № 53, в сумі 11783,73 грн., заборгованість з орендної плати за 2018 рік за договором оренди землі від 17.09.2008р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 20.02.2009р. за № 23 в сумі 6254,38 грн., всього - 23929,98 грн.

Стягнути з Селянського (фермерського) господарства "АРЕМ" на користь ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати за 2018 рік за договором оренди землі від 29.07.2009р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», за № 51, в сумі 5891,87 грн., заборгованість з орендної плати за 2018 рік за договором оренди землі від 17.09.2008р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 20.02.2009р. за № 23 в сумі 6254,38 грн., всього - 12146,25 грн.

Стягнути з відповідача на користь позивачів понесені судові витрати.

Представник позивачів в судове засідання не з`явився, надавши до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, позов прохав задовольнити з наведених в ньому підстав та підстав, викладених у поясненнях на відзив. Також надав додаткові пояснення, в яких уточнив позовні вимоги та прохав:

-стягнути з Селянського (фермерського) господарства "АРЕМ" на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за 2018 рік за договором оренди землі від 29.07.2009р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», за № 51, за договором оренди землі від 29.07.2009р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», за № 53, за договором оренди землі від 17.09.2008р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 20.02.2009р. за № 23 в загальній сумі 16248,55 грн. (23929,98 грн. - 7681,43 грн.),

-стягнути з Селянського (фермерського) господарства "АРЕМ" на користь ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати за 2018 рік за договором оренди землі від 29.07.2009р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», за № 51, за договором оренди землі від 17.09.2008р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 20.02.2009р. за № 23 в загальній сумі 9585,77 грн. (12146,25 грн. - 2560,48 грн.).

Також стягнути понесені позивачами судові витрати.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву про розгляд справи без їх участі, заперечував проти задоволення позову в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку що позов не підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що матір`ю позивачів ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі від 17.09.2008р., згідно якого ОСОБА_3 передала відповідачу СЕЛЯНСЬКЕ (ФЕРМЕРСЬКЕ) ГОСПОДАРСТВО "АРЕМ" в строкове платне користування строком на 10 років земельну ділянку площею 5,37 га сільськогосподарського призначення на території Василівської сільської ради Полтавського району (кадастровий номер: :00:017:0036), про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 лютого 2009 року за № 23 (Надалі - Договір оренди № 23).

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 померла, спадщину після якої прийняв батько позивачів ОСОБА_4 , який ІНФОРМАЦІЯ_2 помер. На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.02.2016 року, виданого Полтавською районною державною нотаріальною конторою (номер в реєстрі - 1-617) земельну ділянку площею 5,371 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Василівської сільської ради Полтавського району (кадастровий номер: :00:017:0036) успадкували позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , по 1/2 частині кожен.

Відповідно до п. 5 Договору оренди № 23 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 69574,29 грн.

Згідно з п. 9 та п. 11 Договору оренди № 23 орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: грошима в розмірі 5% від грошової оцінки на суму 3478 грн. 72 коп. в рік, до 30 числа останнього у звітному році місяця.

Відповідно до п. 10 Договору оренди № 23 обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації.

Як встановлено п. 13 Договору оренди № 23, розмір орендної плати переглядається, зокрема, у разі підвищення цін і тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, зміни коефіцієнтів індексації, встановлених законом.

Батьком позивачів ОСОБА_4 було укладено договір оренди землі від 29.07.2009р., зареєстрований у Полтавському реєстраційному кущовому офісі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 29.07.2009р. № 51 (надалі - Договір № 51), згідно якого ОСОБА_4 передав відповідачу СЕЛЯНСЬКЕ (ФЕРМЕРСЬКЕ) ГОСПОДАРСТВО "АРЕМ" в строкове платне користування строком на 10 років земельну ділянку площею 5,36 га сільськогосподарського призначення на території Василівської сільської ради Полтавського району (кадастровий номер: 000170041).

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.02.2016 року, виданого Полтавською районною державною нотаріальною конторою (номер в реєстрі - 1-307) земельну ділянку площею 5,3587 га для ведення особистого селянського господарства на території Василівської сільської ради Полтавського району (кадастровий номер: 000170041) успадкували позивачі ОСОБА_1 (надалі - Позивач 1) та ОСОБА_2 (надалі - Позивач 2), по 1/2 частині кожен.

Відповідно до п. 5 Договору № 51 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 80157,64 грн.

Згідно з п. 9 та п. 11 Договору № 51 орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: грошима в розмірі 5% від грошової оцінки на суму 4007 грн. 88 коп. в рік, до 30 числа останнього у звітному році місяця.

Відповідно до п. 10 Договору № 51 обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації.

Як встановлено п. 13 Договору № 51, розмір орендної плати переглядається, зокрема, у разі підвищення цін і тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, зміни коефіцієнтів індексації, встановлених законом.

Прабабусею Позивачів ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі від 29.07.2009р., зареєстрований у Полтавському реєстраційному кущовому офісі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 29.07.2009р. № 53 (надалі - Договір № 53), згідно якого ОСОБА_5 передала відповідачу СЕЛЯНСЬКЕ (ФЕРМЕРСЬКЕ) ГОСПОДАРСТВО "АРЕМ" в строкове платне користування строком на 10 років земельну ділянку площею 5,36 га сільськогосподарського призначення на території Василівської сільської ради Полтавського району (кадастровий номер: 000170038).

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_5 померла. Відповідно до рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 01.02.2016р. по справі № 545/3486/15-ц, яке набрало чинності 11,02.2016р., Позивач 1 набув право власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 5,36 га сільськогосподарського призначення на території Василівської сільської ради Полтавського району (кадастровий номер: 000170038).

Відповідно до п. 5 Договору № 53 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 80157,64 грн.

Згідно з п. 9 та п. 11 Договору № 53 орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: грошима в розмірі 5% від грошової оцінки на суму 4007 грн. 88 коп. в рік, до 30 числа останнього у звітному році місяця.

Відповідно до п. 10 Договору № 53 обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації.

Як встановлено п. 13 Договору № 53, розмір орендної плати переглядається, зокрема, у разі підвищення цін і тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, зміни коефіцієнтів індексації, встановлених законом.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 409 ЦК України, власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та сороки її виплати встановлюються договором.

За змістом п. 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, до способів захисту цивільних прав належить примусове виконання обов`язку в натурі.

Так позивачі в уточнених позовних вимогах прохають стягнути з Селянського (фермерського) господарства "АРЕМ" на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за 2018 рік за договором оренди землі від 29.07.2009р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», за № 51, за договором оренди землі від 29.07.2009р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», за № 53, за договором оренди землі від 17.09.2008р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 20.02.2009р. за № 23 в загальній сумі 16248,55 грн. (23929,98 грн. - 7681,43 грн.),

Також прохають стягнути з Селянського (фермерського) господарства "АРЕМ" на користь ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати за 2018 рік за договором оренди землі від 29.07.2009р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», за № 51, за договором оренди землі від 17.09.2008р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 20.02.2009р. за № 23 в загальній сумі 9585,77 грн. (12146,25 грн. - 2560,48 грн.).

Обґрунтовуючи свої вимоги розрахунками, наведеними у позовній заяві, позивачі на власний розсуд здійснили обчислення сум, які вони вважають до стягнення, не підтвердивши їх належними та допустимими доказами та не враховуючи здійснені селянсько (фермерським) господарством «АРЕМ» на користь позивачів здійснені платежі та виплати за оренду земельних ділянок.

Так Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області по справі № 545/3352/17 провадження № 2/545/176/18 від "20" серпня 2018 року за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Селянського (фермерського) господарства «Арем», треті особи: Полтавський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» про стягнення орендної плати та розірвання договорів оренди землі, стягнуто з Селянського (фермерського) господарства «Арем» на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за договором оренди землі від 29 липня 2009 року, зареєстрованого у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» за №51 та за договором оренди землі від 29 липня 2009 року, зареєстрованого у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» за №53 в загальній сумі 12 078,22 грн. (дванадцять тисяч сімдесят вісім гривень двадцять дві копійки), стягнуто з Селянського (фермерського) господарства «Арем» на користь ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати за договором оренди землі від 29 липня 2009 року, зареєстрованого у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» за №51 в сумі 1 492,74 грн. (одна тисяча чотириста дев`яносто дві гривні сімдесят чотири копійки) та судові витрати.

Полтавський апеляційний суд Постановою від 03 грудня 2018 року вказане рішення суду залишив без змін, а апеляційні скарги сторін на рішення суду першої інстанції без задоволення.

На виконання вказаного рішення СФГ «Арем» з урахуванням здійснених раніше платежів, відповідно до платіжних доручень:

- №4 від 15 січня 2019 року перерахував на рахунок Полтавського РВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області 13 396 ( Тринадцять тисяч триста дев`яносто шість) грн. 45 коп. на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в т.ч. прибутковий та військовий податки;

-№5 від 15 січня 2019 року перерахував на рахунок Полтавського РВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області 420 ( Чотириста двадцять) грн. 17 коп. на користь ОСОБА_1

-№6 від 15 січня 2019 року перерахував на рахунок Полтавського РВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області 7 681 ( Сім тисяч шістсот вісімдесят одну) грн.43 коп. на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 по договору оренди землі за №51 за 2018 рік, відповідно Ѕ частки у праві власності вказаних осіб;

-№7 від 15 січня 2019 року перерахував на рахунок Полтавського РВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області 2 560 ( Дві тисячі п`ятсот шістдесят) грн.. 48 коп. на користь ОСОБА_2 по договору оренди землі за №53 за 2018 рік, відповідно 1 частки у праві власності вказаної особи;

-№ 22 від 15 січня 2019 року перерахував на рахунок Полтавського РВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області 224 ( Двісті двадцять чотири) грн. 17 коп. на користь ОСОБА_2 ;

-№ 23 від 15 січня 2019 року перерахував на рахунок Полтавського РВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області 1752 ( Одну тисячу сімсот п`ятдесят дві) грн. 42 коп. на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в т.ч. прибутковий та військовий податки;

Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області по справі № 545/684/18 провадження № 2/545/1603/18 від 19 грудня 2018 р. за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Селянського (фермерського) господарства «Арем», треті особи: Полтавський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди землі, позов задоволено повністю та стягнуто:

- з Селянського (фермерського) господарства "АРЕМ" на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за договором оренди землі від 17.09.2008р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 20.02.2009р. за № 23 в сумі 18 474,77 грн.;

- з Селянського (фермерського) господарства "АРЕМ" на користь ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати за договором оренди землі від 17.09.2008р., зареєстрованим у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 20.02.2009р. за № 23 в сумі 18 474,77 грн.;

-розірвано Договір оренди землі від 17.09.2008 р., укладений між ОСОБА_3 та Селянським (фермерським) господарством "АРЕМ", зареєстрований у Полтавській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.02.2009р. за № 23.

На виконання вказаного рішення СФГ «Арем» з урахуванням здійснених раніше платежів, відповідно до платіжних доручень:

-№ 24 від 13 лютого 2019 року перерахував на рахунок Полтавського РВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області 20 432 ( Двадцять тисяч чотириста тридцять дві) грн. 66 коп. на користь ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі в т.ч. прибутковий та військовий податки;

-№ 25 від 13 лютого 2019 року перерахував на рахунок Полтавського РВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області 20 432 ( Двадцять тисяч чотириста тридцять дві) грн. 66 коп. на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в т.ч. прибутковий та військовий податки;

З огляду на це, посилання позивачів у позовній заяві на відсутність перерахування коштів (заборгованості по орендній платі) на користь органів Державної виконавчої служби та сплату податку є також необґрунтованими та спростовуються вище вказаними доказами.

Таким чином Відповідач сплатив орендну плату у розмірах та порядку встановленому договорами оренди землі, що підтверджується платіжними дорученнями, відомостями про видачу готівкових коштів за орендовані паї, видатковим ордером та податковими розрахунками сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб, і сум утриманого з них податку.

Окрім цього, як встановлено, в період з 18.06.2018 року по 02.07.2018 року Головним управлянням Державної фіскальної служби України у Полтавській області була проведена перевірка діяльності СФГ «АРеМ» з питань регулювання обігу готівки, порядку здійснення платниками податків розрахункових операцій, ведення касових операцій, наявності ліцензій та таке інше, за період з 01.07.2015 р. по 18.06.2018 р., про що був складений акт № 001390 від 02.07.2018 р.

Відповідно до вказаного акту підтверджено виплату позивачам орендної плати, що знайшло документальне фінансове підтвердження по касовій книзі та іншим обліковим бухгалтерським документам.

З огляду на це позивачі безпідставно намагаються повторно стягнути з відповідача кошти у вигляді орендної плати.

Тому вказані документи є належними та допустимим доказами проведення С(Ф)Г «Арем» виплат позивачам орендної плати, оскільки вони відповідають вимогам Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» та дають можливість встановити якого числа проводилась виплата коштів, за який період та на виконання вимог якого договору, також з їх змісту чітко видно хто саме проводив виплати сум, на чию користь та хто був отримувачем.

Відповідно до пунктів 9 та 10 зазначених вище договорів оренди землі орендна плата вноситься зокрема орендарем у формі та розмірі грошима в розмірі 5% від грошової оцінки в рік.

Розрахунки позивачів щодо збільшення орендної плати не можуть бути підставами для підвищення розміру орендної плати в односторонньому поряду у зв`язку з наступним.

Частиною першою статті 15 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Статтею 21 цього Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до частини першої статті 23 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Згідно із пунктом 36 договорів оренди від 29 липня 2009 року зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни договору спір розв`язується в судовому порядку.

Отже, зміна нормативно грошової оцінки земельних ділянок є підставою для внесення змін до договору оренди в частині визначення розміру орендної плати.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 16 ЦК України «Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу».

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку про безпідставність заявлених позовних вимог, у зв`язку з чим в задоволенні позову слід відмовити.

У відповідності до ст..141 ЦПК України, сплачений позивачами при зверненні до суду судовий збір а також інші судові витрати понесені в ході розгляду справи підлягають віднесенню за їх рахунок.

На підставі вище наведеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 1, 2, 76, 81, 89, 247, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, Законом України «Про оренду землі» №161-XIV від 6 жовтня 1998 року, Земельним Кодексом України,-

ВИРІШИВ:

Відмовити за безпідставністю в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Селянського (фермерського) господарства «АРЕМ» про стягнення орендної плати.

Судовий збір, сплачений при зверненні до суду, в розмірі 509грн.69 коп. сплачений ОСОБА_1 та 258 грн.71 коп. сплачений ОСОБА_2 - віднести за рахунок позивачів.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського Апеляційного суду через Полтавський районний суд на протязі тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення. В разі проголошення в судовому засіданні вступної та резолютивної частини рішення строк на апеляційне оскарження обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Рішення віддруковане суддею власноручно та є оригіналом.

Суддя: А.Г.Потетій