Справа № 314/150/19
Провадження № 2/314/453/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 31 січня 2019 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Кофанов А.В.,

при секретарі Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який уточнив під час судового розгляду, і в якому вимагає визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку № 26 по вул.Миру в с.Петро-Михайлівка Вільнянського району Запорізької області, земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, та визнати за собою право власності на будинок та земельну ділянку.

Як зазначив позивач у своїй позовній заяві, 03.09.2018 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір, згідно якого він купив у відповідача житловий будинок № 26 по вул.Миру в с.Петро-Михайлівка Вільнянського району Запорізької області, та земельну ділянку під цим будинком, призначену для ведення особистого підсобного господарств. З приводу купівлі-продажу цього нерухомого майна сторони склали письмовий договір, але у подальшому від нотаріального оформлення договору відповідач ухилився. Враховуючи це, позивач й звернувся до суду із зазначеними вимогами.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, згідно поданої заяви, просить розглянути справу за своєї відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з?явилися, про дату та місце слухання справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, і не подали відзив. На підставі ст.ст.280-282 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим частково у зв'язку із наступним.

Так, згідно договору від 03.09.2018 року, укладеного у простій письмовій формі, позивач ОСОБА_1 купив, а відповідач ОСОБА_2 продав за 50000 гривень житловий будинок № 26 по вул.Миру в с.Петро-Михайлівка Вільнянського району Запорізької області, та земельну ділянку під цим будинком, призначену для ведення особистого підсобного господарства. З приводу продажу будинку сторони склали письмовий договір, позивач вселився у житловий будинок, відповідач передав йому правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, але у подальшому від нотаріального оформлення договору відповідач ухилився.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони погодили всі істотні умови договору, який потребує нотаріальної форми, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може вимагати у судовому порядку визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.

Враховуючи викладене, позовні вимоги відносно відповідача ОСОБА_2 є такими, що ґрунтуються на законі.

Разом з цим, позивачем не подано доказів щодо участі в угоді відповідача ОСОБА_3, у зв'язку з чим позовні вимоги відносно нього задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. ст.ст.5, 13, 89, 206, 263-265, 282 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 03.09.2018 року між ОСОБА_2 як продавцем, та ОСОБА_1 як покупцем, відповідно до умов якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив за 50000 (п'ятдесят тисяч) гривень: житловий будинок № 26 по вул.Миру в с.Петро-Михайлівка Вільнянського району Запорізької області; земельну ділянку площею 0,41 га, розташовану по вул.Миру, 26, в с.Петро-Михайлівка Вільнянського району Запорізької області, цільове призначення для присадибної ділянки та ведення особистого підсобного господарства.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

житловий будинок № 26 по вулиці Миру в селі Петро-Михайлівка Вільнянського району Запорізької області (з усіма надвірними та господарськими будівлями і спорудами);

земельну ділянку площею 0,41 га, розташовану в селі Петро-Михайлівка Вільнянського району Запорізької області, цільове призначення для присадибної ділянки та ведення особистого підсобного господарства, що раніше належала ОСОБА_4 згідно Державного акту на право приватної власності на землю І-ЗП № 064308 від 08.09.2000 року.

В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене іншими учасниками справи протягом тридцяти днів до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

31.01.2019 року

Суддя Андрій Валентинович Кофанов

31.01.2019