Провадження № 2/235/135/19
Справа № 235/6701/18
РІШЕННЯ
29 січня 2019 року м. Покровськ
Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
у складі: головуючого судді Назаренко Г.В.
за участю секретаря Полуянчик В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Донецької області, Комунального підприємства «ОСОБА_2 центр єдиного замовника Донецької області», ОСОБА_3 про визнання наймачем житлової квартири, -
В жовтні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради Донецької області, КП «ОСОБА_2 центр єдиного замовника Донецької області», ОСОБА_3 про визнання наймачем житлової квартири.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що квартира № 50, яка розташована за адресою: м. Покровськ Донецької області, мікрорайон «Южний», будинок № 39 є комунальною власністю та перебуває на балансі КП «ОСОБА_2 центр єдиного замовника Донецької області».
Зазначена квартири була надана згідно ордеру № 98 від 20 листопада 1975 року його батькові ОСОБА_4 та членам його сімї, а саме дружині ОСОБА_5 та йому ОСОБА_1
Відповідальним квартиронаймачем був його батько.
05.11.1997 року в вищевказаній квартирі було зареєстровано його брата ОСОБА_3. Він зареєструвався після знаття з реєстрації 15.12.2016 року.
31.03.2018 року помер його батько і між ним та братом постало питання визначення наймача квартири.
Після збору всіх необхідних документів відповідач ОСОБА_3 відмовився від подачі спільної заяви до Центру надання адміністративних послуг ОСОБА_2 міської ради про визначення його наймачем, що змушує його звернутися до суду з даним позовом.
Зважаючи на те, що відповідач по справі чинить перепони у визначені його наймачем, не переймається побутовими проблемами, які повязані з веденням господарства по квартирі, вважаю, що саме його необхідно визнати наймачем квартири.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав клопотання, в якому підтримав позовні вимоги, просив справу розглянути за його відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 міська рада Донецької області про дату, час і місце судового розгляду повідомлена належним чином, її представник в судове засідання не зявився, не повідомив про причини неявки, відзив не подав.
Відповідач КП «ОСОБА_2 центр єдиного замовника Донецької області» надав клопотання, в якому просив справу розглянути відсутності його представника та ухвалити рішення відповідно до діючого законодавства, відзив не подав.
Відповідач ОСОБА_3 про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився, не повідомив про причини неявки, відзив не подав.
Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню щ наступних підстав.
Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідна суть спірних правовідносини.
Рішенням виконкому МК та адміністрації № 17 від 11 листопада 1975 року ОСОБА_4 виданий ордер № 98 на двокімнатну квартиру, яка розташована за адресою: м. Покровськ Донецької області, мікрорайон ЮжнийАДРЕСА_1 (а.с.6).

Згідно копії свідоцтва про смерть, виданого 16 травня 2018 року ОСОБА_2 міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, ОСОБА_4 помер 31 березня 2018 року (а.с.8).

Згідно довідки ОСОБА_2 міської ради Донецької області від 2 травня 2018 року, витягу з особистого рахунку Комунальної установи «ОСОБА_2 координаційний центр єдиного замовника Донецької області» від 2 травня 2018 року, за адресою: м. Покровськ Донецької області, мікрорайон ЮжнийАДРЕСА_1, зареєстровані позивач та відповідач (а.с.4,7).

Згідно ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення, який укладається у письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем - відповідним підприємством, установою, організацією, та наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Згідно за ст.64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем всіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. До членів сім,ї наймача належить дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Відповідно до ст.65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування житловим приміщення.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому члену сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найма спір може вирішено у судовому порядку.

Дана правова норма кореспондується з ч.ч.1, 2 ст.824 ЦК України, відповідно до яких на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найма жилого приміщення може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть бути усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб.

Таким чином, оскільки наймач квартири ОСОБА_4 помер, враховуючи тривалість проживання позивача у зазначеній квартирі, сумлінне користування позивача зазначеним приміщенням, суд прийшов до висновку про необхідність визнання позивача наймачем даного житлового приміщення.

Відповідно до ст. ст. 61, 64, 65, 106 ЖК України, ст. 824 ЦК України, ст. 47 Конституції України, керуючись ст. ст.13, 19, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1, 24.09.1970р.н., наймачем за договором найму квартири № 50 будинку № 39 мікрорайону Южний в м. Покровську Донецької області, житловою площею 30,42 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, повністю або частково до Донецького апеляційного суду через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарг подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1, місто Покровськ Донецької області, мікрорайон «Южний»АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2 міська рада Донецької області, м. Покровськ Донецької області, площа Шибанкова, 11, .

Відповідач: Комунальне підприємство «ОСОБА_2 центр єдиного замовника Донецької області», м. Покровськ Донецької області, мікрорайон «Лазурний», 46а, .

Відповідач: ОСОБА_3, місто Покровськ Донецької області, мікрорайон «Южний»АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2

Вступна та резолютивна частини рішення проголошені у судовому засіданні 29 січня 2019 року. Повне рішення складено 8 лютого 2019 року.

Суддя Г.В. Назаренко