Провадження № 2/742/774/19
Єдиний унікальний № 742/1537/19
РІШЕННЯ
02 вересня 2019 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Чміль С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та територіальної громади м.Прилуки, Чернігівської області в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-
встановив:
Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та територіальної громади м.Прилуки, Чернігівської області в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.
Свої уточнені позовні вимоги мотивують тим, що на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Прилуцькою міською радою 30 жовтня 2007 року є співвласниками в рівних частках квартири АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ), що складає 3/20 частин (будинковолодіння АДРЕСА_3 ) АДРЕСА_4 АДРЕСА_5 . Іншим співвласником по будинку є відповідачі по справі. Зокрема, ОСОБА_9 та ОСОБА_8 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Прилуцьким міськвиконкомом 03 липня 1996 року належить квартира АДРЕСА_6 ), що складає 7/20 частин будинку. По будинковолодінню під літ.Б-1 власниками по 17/40 частин є ОСОБА_5 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 11 жовтня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №775 та ОСОБА_6 на підставі договору дарування від 14 березня 1995 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №2-1119. Земельна ділянка під будинком не приватизована та належить територіальній громаді м.Прилуки Чернігівської області. На квартиру АДРЕСА_2 будинковолодінню АДРЕСА_7 літ.А-1 право власності не зареєстровано. Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє сторони фактичної можливості в реалізації своїх прав як власників, тому позивачами і подано позов про виділення у власність в рівних частках кожному (по Ѕ частині кожному), як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.
В судове засідання позивачі не з`явилися, проте згідно письмової заяви їх представника адвоката Дуденок О.О. просили розгляд справи проводити без їх участі. Уточнені позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_10 , ОСОБА_8 та ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, згідно письмовивих заяв просили розгляд справи проводити без їх участі. Уточнені позовні вимоги визнали, щодо виділення частки будинку якою користуються позивачі як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна не заперечують.
Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилася, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлялася належним чином.
Представник відповідача Прилуцької міської ради Чернігівської області в судове засідання також не з`явився, згідно письмової заяви просив розгляд справи проводити без його участі. Уточнені позовні вимоги визнав в повному обсязі.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Прилуцькою міською радою 30 жовтня 2007 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками по Ѕ частці квартири АДРЕСА_8 (а.с.48).
Крім того, згідно довідки Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради від 09 липня 2019 року за №1609, вбачається, що станом на 31 грудня 2012 року право власності за адресою: АДРЕСА_5 зареєстровано: по будинку під літ.А-1: кв.№1 право власності не зареєстровано; кв. АДРЕСА_1 - АДРЕСА_9 за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Прилуцькою міською радою 30 жовтня 2007 року; кв.4, що складає 7/20 частин будинку за ОСОБА_11 , ОСОБА_12 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцьким міськвиконкомом 03 липня 1996 року. Загальна площа по будинку А-1 становить 172,4 кв.м. По будинку під літ.Б-1: 17/40 частин за ОСОБА_5 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 11 жовтня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №775; 17/40 частин за ОСОБА_6 на підставі договору дарування від 14 березня 1995 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №2-1119. Загальна площа будинку Б-1 становить 42,8 кв.м. Зміна адреси з АДРЕСА_10 на підставі рішення 19 сесії 23 скликання Прилуцької міської ради від 24 травня 2001 року.
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 15 липня 2019 року №30, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 30 жовтня 2007 року, зареєстровано в реєстрі за №20832935 належить квартира АДРЕСА_1 , що складає 3/20 частини по відношенню до будинковолодіння, що складається з будинку А-1, загальною площею 172,4 кв.м та будинку Б-1 загальною площею 42,8 кв.м, відповідно до довідки КП «Прилуцьке МБТІ» №1609 від 09 липня 2019 року. Технічна характеристика: 3/20 частина житлового будинку, згідно технічної інвентаризації станом на 19 березня 2019 року складається з приміщень: по жилому будинку під літ.А-1: -2-3 ванна площею 4,4 кв.м, -2-4 кімната площею 12,8 кв.м; по прибудові під літ.а1-1: -2-1 кухня площею 5,3 кв.м, -2-2 кімната площею 8,0 кв.м, загальною площею 30,5 кв.м, житловою площею 20,8 кв.м; по надвірних будівлях та спорудах: -критий ганок під літ.Кр, - погріб під літ.Пг1 під прибудовою під літ.а1-1. Об`єкт розташовано в АДРЕСА_5 . Право власності (користування) вищевказані приміщення є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.
У відповідності до копій Свідоцтв про одруження вбачається, що ОСОБА_11 одружилася, та її прізвище після одруження ОСОБА_13 ; ОСОБА_12 одружилася, прізвище після одруження змінила на ОСОБА_14 (а.с.4447).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками в рівних частках квартири АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ), що складає 3/20 частин (будинковолодіння АДРЕСА_2 -1) АДРЕСА_4 АДРЕСА_5 та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та територіальної громади м.Прилуки, Чернігівської області в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності - задовольнити в повному обсязі.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , у власність в рівних частках кожному (тобто по Ѕ частині кожному) 3/20 частин будинковолодіння (будинок літ.А-1, будинок літ.Б-1), що знаходиться в АДРЕСА_5 , а саме приміщення по житловому будинку під літ.А-1: -2-3 ванна площею 4,4 кв.м, -2-4 кімната площею 12,8 кв.м; по прибудові під літ.а1-1: -2-1 кухня площею 5,3 кв.м, -2-2 кімната площею 8,0 кв.м, загальною площею 30,5 кв.м, житловою площею 20,8 кв.м; по надвірних будівлях та спорудах: -критий ганок під літ.Кр, - погріб під літ.Пг1 під прибудовою під літ.а1-1, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.
Судові витрати покласти на позивачів.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя М.О.Циганко