_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 6/520/369/19
УХВАЛА

03.09.2019

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Шеховцевій О.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець Щербаков Ю.С. звернувся до суду з поданням з вимогою вирішити питання щодо звернення стягнення заборгованості в сумі 755502, 37 грн з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» на нерухоме майно боржника - земельну ділянку АДРЕСА_2 і яке не зареєстроване за боржником в установленному законом порядку.

Приватний виконавцевь подання в судовому засіданні підтримав і доводив, що зазначене майно є предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки від 14.03.2008 року, укладеного між ОСОБА_2 і ПАТ «Укрсоцбанк».

Суд вислухав приватного виконавця, вивчив надані до подання документи і встановив, що рішенням Київського райсуду м.Одеси від 02.08.2010 року задоволені позовні вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором і з відповідача на користь банку стягнуто 755502,37 грн. Рішення суду набрало законної сили. На примусове виконання судового рішення 11.10.2010 року Київський райсуд м.Одеси видав виконавчий лист, який на теперішній час знаходиться на примусовому виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Ю.С. (постанова про відкриття виконавчого провадження від 05.03.2019 року -а.с.12).

Рішення суду боржником до сьогодні не виконано.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 14.03.2008 року ОСОБА_2 набула права власності на земельну ділянку площею 0,1200 га за адресою АДРЕСА_2 (а.с.7). Згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (земельну ділянку) право власності за боржниками не зареєстровано.

14.03.2008 року ОСОБА_2 і ПАТ «Укрсоцбанк» уклали іпотечний договір, за умовами якого ОСОБА_2 передала в іпотеку Банку вищевказану ділянку у якості забезпечення виконання своїх зобов`язань за договором кредиту, укладеного 14.03.2008 року між цими ж сторонами (а.с.8-10).

Дослідивши надані до подання докази і наведені доводи суд дійшов висновку, що подання приватного виконавця підлягає задоволенню з наступних підстав:

Загальний порядок звернення стягнення на заставлене майно визначений статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до якої звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Частиною 3 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Відповідно до ч. 4 Закону України «Про виконавче провадження», уразі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. ч. 4 та 7 статті 51 Закону реалізація заставленого майна здійснюється в порядку, встановленому цим Законом. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

За положеннями статті 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку», передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до абз. 2, ч. 4, ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд негайно розглядає подання державного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця.

Суд зазначає, що із поданих матеріалів вбачається - приватним виконавцем вживалися всі заходи в рамках цього виконавчого провадження, які передбачені ЗУ «Про виконавче провадження» щодо встановлення факту відсутності у боржника по виконавчому провадженню достатніх коштів чи рухомого майна для належного проведення виконавчих дій.

Також, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» набрав чинності лише 01.01.2013 року та не зобов`язував власників нерухомого майна право власності, на яке було зареєстровано у встановлений на той час законодавством спосіб, здійснювати повторну реєстрацію права власності у електронному реєстрі. А з відомостей з державного реєстру іпотек вбачається, що 14.03.2008 року зареєстровано Приватним нотаріусом Нікітюк О.М. іпотека на підставі іпотечного договору від 14.03.2008 року -об`єкт обтяження : земельна ділянка площею 0,1200 га адреса Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, АДРЕСА_2 , Іпотекодержатель ПАТ «Укрсоцбанк», Іпотекодавець - ОСОБА_2 .

З огляду на викладене, подання приватного виконавця міститься на вимогах Закону , є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.440 ЦПК України, - суд

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_1, яке не зареєстровано за нею в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку 0,1200 га, яка розташована за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с/ АДРЕСА_2 , надана для ведення садівництва.

Ухвала може бути оскаржена в Одеський апеляційний суд через Київський районний суд м. Одеси протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Калашнікова О. І.