Справа № 342/1032/18
Провадження № 2/342/103/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2019 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Ничик Г.І.,

з участю: секретаря судового засідання Петруняк Н.А., представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про втрату права користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим будинком, розташованим по АДРЕСА_1. Позовні вимоги мотивовані тим, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований по АДРЕСА_1 належав колгоспному двору, головою якого була мати позивача - ОСОБА_4. На розгляді Городенківського районного суду перебуває цивільна справи за позовом ОСОБА_2 про визнання права власності на вищезгаданий будинок в порядку спадкування. Відповідач, який є сином позивача, протягом останніх 15 років постійно їздить на заробітки. З травня 2016 року відповідач разом із своєю сім'єю виїхав на роботу у Великобританію. З того часу сторони не проживають спільно, не мають взаємних прав та обов'язків, не поєднані спільним побутом. Житловий будинок належить позивачу особисто, побудований його батьками, позивач успадкував зазначений будинок. Відповідач свідомо прийняв рішення про зміну місця свого проживання та переїзду у Великобританію для проживання. Житловий будинок, у якому відповідач зареєстрований, йому не потрібний, він ним не користується та не несе витрат на його утримання. Всі комунальні платежі будинку позивач сплачує самостійно, що підтверджується квитанціями. Для зняття відповідача з реєстраційного обліку необхідно, щоб він особисто подав заяву до сільської ради. Відповідач ще не отримав дозвільних документів, необхідних для вільного перетину кордону, тому він не має можливості прибути для зняття його з реєстраційного обліку. Позивач позбавлений можливості повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, тому порушені його права та законні інтереси. Позивач та його дружина перенесли серйозні захворювання. Отримання від держави субсидії на комунальні послуги для них є життєво важливим фактором. Так як відповідач, який понад два роки проживає за кордоном, зареєстрований у господарстві позивача, його доходи будуть враховуватися при призначенні субсидії, але цих доходів позивач не отримує. Покликаючись на ст.ст. 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, позивач просить задовольнити його позов.

В судове засідання позивач не з'явився. Представник позивача ОСОБА_1 В судовому засіданні підтримала позовні вимоги з наведених в позові підстав, просить задовольнити. Суду пояснила, що позивач є власником житлового будинку по АДРЕСА_1, що підтверджено рішенням суду від 30.11.2018 року. Через реєстрацію відповідача в належному позивачу житловому будинку, хоча фактично він у цьому будинку не проживає з травня 2016 р., порушені права позивача, як власника житла, через це неможливо отримати житлову субсидію.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений відповідно до вимог ч.11 ст. 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. До суду від відповідача поступила заява відповідача, в якій він просить судовий розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги ОСОБА_2 визнає в повному обсязі. Крім того зазначив, що протягом останніх двох років не проживає у житловому будинку, так як перебуває за межами України; просить ухвалити рішення, яким визнати його таким, що втратив право користування житловим будинком по АДРЕСА_1 Івано-Франківської області.

Передбачених ч.2 ст.223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності відповідача.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, дійшов наступного.

Відповідно до вимог ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу.

Згідно частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 статті 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 і ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частини 4 статті 82 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 30 листопада 2018 року по справі № 342/1020/18 (провадження № 2/342/689/2018), яке набрало законної сили 02 січня 2019 р., визнано за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 Івано-Франківської області. Копією інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 153659717 від 23.01.2019 року, стверджено, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 Городенківського району Івано-Франківської області (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 216).

За адресою - по АДРЕСА_1 Городенківського району Івано-Франківської області було призначено житлову субсидію з жовтня 2017 р. по квітень 2018 р., що стверджується копією повідомлення управління праці та соціального захисту населення Городенківської РДА про призначення субсидії на ЖКП від 10 січня 2018 р. Про сплату позивачем комунальних послуги свідчать надані ним копії квитанцій.

Факт реєстрації відповідача ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, по АДРЕСА_1 Городенківського району Івано-Франківської області, підтверджується довідкою № 523, виданою 12.10.2018 року виконавчим комітетом Сороківської сільської ради.

Довідкою № 444 від 27.08.2018 року, виданою виконавчим комітетом Сороківської сільської ради підтверджується, що до складу сім'ї ОСОБА_2, жителя с. Сороки входять: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, дружина; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, син.

З довідки № 579 від 05.11.2018 року, виданої виконавчим комітетом Сороківської сільської ради, слідує, що в господарстві по АДРЕСА_1 в період з 2015 р. по 2018 р. проживаютьли: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5

За ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, тимчасово. Ст. 310 згаданого кодексу визначено, що фізична особа має право на місце проживання.

З складеного 27.08.2018 року комісією Сороківської сільської ради Акту вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7 по адресу: АДРЕСА_1 не проживає, знаходиться за межами України, що стверджено підписами жителів с. Сороки ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_8 та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_9.

Ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 163 Житлового кодексу у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1, 5 ч.ч.3, 4 ст.71 цього Кодексу.

Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців.

Згідно ч.2 ст.405 ЦК України - член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідач договору найму житлового будинку з позивачем не укладав, не проживає в будинку позивача по АДРЕСА_1 більше двох років, хоча зареєстрований в ньому. Позивач обмежений у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном - житловим будинком по АДРЕСА_1. Відповідач, фактично не проживаючи в будинку позивача, хоча зареєстрований в ньому, перешкоджає позивачу належним чином реалізовувати свої права власника об'єкта нерухомості, тому є підстави для захисту майнового права.

При вищенаведених доказах і обставинах справи суд приходить до висновку, що ОСОБА_3 втратив право користування житловим будинком, який знаходиться по АДРЕСА_1, власником якого є позивач ОСОБА_2

На підставі ст. ст. 71, 72, 150, 156, 163 Житлового кодексу України, ст.ст. 29, 310, 317, 319, 321, 383 ЦК України, керуючись ст. ст. 223, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим по АДРЕСА_1 Городенківського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо Івано-Франківському апеляційному суду або через Городенківський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Місце проживання позивача ОСОБА_2 - АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1.

Місце реєстрації проживання відповідача ОСОБА_3 - АДРЕСА_1.

Повне судове рішення складене 02.02.2019 року.

Суддя: Ничик Г. І.