Справа № 324/168/19
Провадження № 2/324/269/2019
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

29 січня 2019 року cуддя Пологівського районного суду Запорізької області Кацаренко І.О., розглянувши позовну заяву з додатками ОСОБА_1, яка зареєстрована за адресою: 70661, Запорізька область, Пологівський район, с.Григорівка, вул.Степна, 5,

до Григорівської сільської ради Пологівського району Запорізької області, яка знаходиться за адресою: 70661, Запорізька область, Пологівський район, с.Григорівка, вул.Миру,54,

про визнання права власності на нерухоме майно ,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду із позовною заявою, в якій зазначила, що 30 січня 2001 року між нею, ОСОБА_1 з однієї сторони, та ОСОБА_2 з іншої сторони на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку №7, який знаходиться по вул.Степна у с.Григорівка Пологівського району Запорізької області. Вони домовились щодо всіх істотних умов даного договору купівлі-продажу і виконали умови вчиненого між ними правочину та претензій один до одного не мають.

Внаслідок купівлі-продажу у власність ОСОБА_1 згідно даного договору перейшов жилий будинок №7, який знаходиться по вул.Степна у с.Григорівка Пологівського району Запорізької області, а ОСОБА_2, отримала грошові кошти у відповідній сумі.

Однак договір був укладений та зареєстрований відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу», згідно якого угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Даний договір позивачем та ОСОБА_2 нотаріально посвідчений не був, однак державну реєстрацію даного договору було проведено органом, який єдиний на той час проводив державну реєстрацію договорів щодо відчуження, міни нерухомого майна КП БТІ «Імпульс». Договір купівлі-продажу було зареєстровано на паперових носіях (електронного реєстру у той час не було) 30 січня 2001 року в реєстровій книзі №11 за реєстровим №241.

Біржове оформлення договору сторонами договору було вибрано тому, що така форма оформлення подібного роду договорів відповідала дійсному законодавству, що підтверджується державною реєстрацією даного договору БТІ.

Єдиним правовстановлюючим документом на будинок позивача є договір купівлі-продажу.

Вчинити повторно правочин купівлі-продажу із ОСОБА_2 та посвідчити його нотаріально позивач не може через те, що ОСОБА_2 померла, а також у позивача відсутні правовстановлюючі документи на будинок, які підтверджували на той час право власності за ОСОБА_3, через те, що ці документи в оригіналі здавалися та залишилися під час оформлення на товарній біржі «Агропром-Інвест».

Пологівська товарна біржа «Агропром-Інвест» була ліквідована у зв'язку з банкрутством 28 квітня 2006 року.

Враховуючи, що правовстановлюючим документом, підтверджуючим право власності на будинок, є Договір купівлі-продажу, який не посвідчений нотаріально, у позивача фактично відсутній правовстановлюючий документ, підтверджуючий її право власності на жилий будинок. Тому позивач не може провести державну реєстрацію жилого будинку відповідно до чинного законодавства. Через відсутність правовстановлюючого документу позивач позбавлена права повноцінно розпоряджатися своїм нерухомим майном.

Позивач просить суд постановити рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на жилий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Запорізька область, Пологівський район, село Григорівка, вул.Степна,7.

Розглянувши позовну заяву із доданими документами, встановлено, що позовна заява підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, підсудна Пологівському районному суду Запорізької області згіднозі ст.ст.23-30 ЦПК України, відповідає вимогам, передбаченим ст.ст.175-177 ЦПК України.

Підстави для відмови у відкритті провадження у справі або для залишення позовної заяви без руху чи її повернення відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.23-30,175-187,190-192,258-261,274 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Григорівської сільської ради Пологівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно.

Розгляд справи здійснюватив порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 28 лютого 2019 року о 08 годині 00 хвилин у залі судових засідань Пологівського районного суду Запорізької області за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Єдності,28, з викликом учасників справи.

Запропонувати відповідачу протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі подати за формою, передбаченою ст.178 ЦПК України, у порядку, встановленому ст.191 ЦПК України, до суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, щопідтверджують заперечення проти позову, з одночасним направленням його копії та копій доданих до нього документів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами відповіднодо ч.8 ст.178 ЦПК України. Відповідно до ч.1 ст.193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право предявити зустрічний позов.

Надіслати копії ухвали учасникам справи, а відповідачу надіслати копію позовної заяви із доданими документами.

Повідомити учасників справи про необхідність мати при собі документи, що посвідчують їх особу і повноваження представника (у випадку його залучення до участі у справі), а також оригінали документів на обґрунтування своєї позиції.

Розяснити учасникам справи, що позивач та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзив у або письмових пояснень третьої особи.

Одночасно розяснюється, що якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з обєктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою: pl.zp.court.gov.ua.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Запорізькоїобласті через Пологівський районний суд Запорізької області з питань недотримання правил підсудності у строки, встановлені ст.354 ЦПК України. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Кацаренко І. О.