Справа № 237/3802/19
Провадження № 2/237/1175/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02.08.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач, ОСОБА_1 , подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Відповідач, ОСОБА_2 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

20 грудня 2018 року ОСОБА_1 дійшла згоди з ОСОБА_2 про купівлю-продаж будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

На виконання домовленостей позивач сплатив ОСОБА_2 аванс у розмірі 5 700 грн. (що еквівалентно 200 США).

Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчували, але в підтвердження договору відповідач написав розписку про отримання від позивача грошових коштів в рахунок продажу будинку і домовились, що нотаріально оформлять договір купівлі-продажу в січні 2019 року. При цьому відповідач передав технічну документацію на будинок та ключі від будинку, за свої кошти розпочав будівельні роботи.

03.01.2019 року позивач передав відповідачу ще 78 120 грн. (що еквівалентно 2 800 доларам США) та остаточно сплатив за будинок встановлену продавцем вартість.

16.01.2019 року сторони прибули до нотаріальної контори для юридичного оформлення договору купівлі-продажу будинку, однак нотаріус повідомив, що у відповідача належним чином не оформлені правовстановлюючі документи на будинок.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 на праві власності зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадок за заповітом, виданого Красногорівською держнотконторою 26.07.1993 року за № 1411

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що в книзі реєстрації актів про смерть 07.08.2000 року виконкомом Красногорівської міської ради Мар`їнського району Донецької області зроблено запис за № 180, відповідно до свідоцтва про смерть 1-НО НОМЕР_1 .

Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення її померлою.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкодавець на випадок своєї смерті заповіт не залишив.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємці першої черги у спадкодавця відсутні.

Відповідно до ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід, як з боку батька так і з боку матері.

Спадкоємцем другої черги після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_2 брат спадкодавця.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Позивач не має змоги оформити спадкове майно у встановлений законом строк оскільки житловий будинок має переобладнані приміщення, право власності на які не зареєстровано.

У зв`язку з викладеним суд дійшов висновку, що ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті свого брата ОСОБА_3 у вигляді житлового будинку, оскільки у нього відсутні інші можливості це здійснити окрім як через суд.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655, 1217, 1220, 1261, 1262, 1297, 1298 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задоволено.

Встановити факт того, що ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті свого брата ОСОБА_3 , у вигляді житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з жилого будинку «А-1» разом з прибудовою «А'-1», верандою «а-1», ганком «ак», загальна площа якого становить 88,2 кв.м., у тому числі житлова 46,1 кв.м. з господарськими будівлями: сараєм «Б-1», вбиральнею «В-1», сараєм «Д-1», льохом «Ж-1», вигребом «е», парканом «№1», воротами «№2», замощенням «І», укладений 20 грудня 2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на суму 83820 гривень - виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з жилого будинку «А-1» разом з прибудовою «А'-1», верандою «а-1», ганком «ак», загальна площа якого становить 88,2 кв.м., у тому числі житлова 46,1 кв.м. з господарськими будівлями: сараєм «Б-1», вбиральнею «В-1», сараєм «Д-1», льохом «Ж-1», вигребом «е», парканом «№ 1», воротами «№2», замощенням «І».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 02.08.19 року