Справа № 577/5274/18
Провадження № 2/577/218/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2019 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Кравченка В.О.,

з участю секретаря Лошкарьової Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на гараж,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому, уточнивши вимоги, просить визнати право власності на самочинно збудований гараж площею 29,1 кв.м., що розташований біля житлового будинку № 44 по вул. Лісового.

На обгрунтування вимог у позові зазначив, що вказаний гараж побудований за відсутності будівельного паспорта та без подання повідомлення до управління ДАБІ у Сумській області про початок виконання будівельних робіт. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 0,0045 га, кадастровий номер :04:126:0080 зареєстрована за ним на підставі договору оренди. З метою прийняття в експлуатацію збудованого гаражу ОСОБА_1 звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області, проте отримав відмову у прийнятті в експлуатацію з посиланням на те, що право власності на самочинно збудовані обєкти може бути визнано лише за рішенням суду. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду.

У судове засідання ОСОБА_1 подав заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 міська рада просить розглядати справу без їх представника, по суті позову не заперечують, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.37).

Третя особа: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області у своєму відгуку просять розгляд справи провести без участі їх представника, при вирішення спору покладаються на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

Із представлених належних доказів вбачається, що спірний гараж був побудований без жодного дозволу. За рішенням ОСОБА_2 міської ради від 31.03.2016 року ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування індивідуального гаражу була надана в оренду земельна ділянка площею 0,0045 га, кадастровий номер :04:126:0080, розташована за адресою: м.Конотоп, вул.Лісового (район житлового будинку № 44), на підставі чого між позивачем та відповідачем укладений договір оренди.

Згідно технічного паспорта гараж по вул. Лісового (район житлового будинку № 44) має загальну площу 29,1 кв.м. (а.с.14-16), побудований з піноблоку, вартість складає 40000 грн. (а.с.17).

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області відмовила позивачу у прийнятті вказаного гаражу в експлуатацію, зазначивши, що визнання за ним права власності на цю будівлю можливе тільки за рішенням суду ( а.с.26).

Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою.

За приписами частин 3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та якщо це не порушує права інших осіб.

Жодних порушень прав інших осіб судом не встановлено, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст. 10-13, 76-81, 83, 141, 263-265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно гараж із піноблоку, площею 29,1 кв.м. розташований за адресою: м.Конотоп, вул.Лісового (район житлового будинку № 44), побудований на земельній ділянці площею 0,0045 га, кадастровий номер :04:126:0080,

Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду через Конотопський міськрайонний суд протягом 30 днів з дня складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 (зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1).

Відповідач: ОСОБА_2 міська рада (місце знаходження: м.Конотоп, пр.Миру, 8).

Третя особа: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області (місце знаходження: м.Суми, вул.Шишкарівська, 9).

Суддя Кравченко В. О.