Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/4953/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2019року Придніпровський районний суд м. Черкас в складі:

головуючого - судді: Казидуб О.Г.

за участю секретаря: Зайцева О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками (виділення частки),-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_1 ), КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради (м. Черкаси, вул.. Надпільна, 330/5) про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками (виділення частки). Свої вимоги мотивує тим, що він є власником 1/10 частин житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 на підставі договору міни частини житлового будинку на квартиру, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Малою Н. А.27.08.2004 року № 5180.

Співвласниками інших частин будинку є:

-ОСОБА_5 - власник 1/10 частин на підставі Договору міни частини житлового будинку на квартиру, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Малою Н. А. 27.08.2004 № 5180;

-ОСОБА_4 - власник 1/10 частин на підставі Договору міни частини житлового будинку на квартиру, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Малою Н. А. 27.08.2004 № 5180;

-ОСОБА_2 - власник 17/100 частин на підставі Договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Е. А. 07.02.2015 № 604;

-ОСОБА_3 - власник 51/200 частин на підставі Договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н. В.04.11.2014 № 8142;

-ОСОБА_6 - власником 15/100 частин на підставі Договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Березій І. І. 28.09.2016 року № 1322;

-КП «Придніпровська СУБ» - власником 4/100 частин.Кожна частина належить своєму власникові на праві приватної власності. Земельна

ділянка не приватизована. Вже протягом багатьох років між співвласниками існує фактичний розподіл будинку та земельних ділянок, який жодним чином не порушує будь-чиїх прав.

Зазначає, що в зв`язку з тим, що частини житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться у його фактичному користуванні, у користуванні співвласників будинку є ізольованими, мають окремий вихід, виділ часток в натурі жодним чином не порушить законних прав та інтересів співвласників, тому він виявив бажання виділити свою частку в натурі. З метою погодження виділення йому в натурі 1/10 частин житлового будинку з надвірними спорудами він звернувся з письмовою заявою до співвласників. На своє звернення отримав погодження від співвласників про те, що вони не заперечують проти виділення в натурі його частки.

КП «Придніпровська СУБ», отримавши його звернення 25.05.2018 року до цього часу ніяким чином не відреагувало та на час звернення до суду жодної відповіді не надходило. Позивач вказує, що саме ця обставина стала підставою для звернення до суду з позовом про виділ частки з спільного майна в натурі.

Просить суд виділити частки співвласників із спільного домоволодіння за адресою: АДРЕСА_4 в натурі, припинивши разом з тим право спільної часткової власності співвласників.

12 липня 2019 року ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження.

09 листопада 2018 року ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси було призначено у справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи. Провадження по справі зупинено на час проведення експертизи.

13 травня 2019 року до суду надійшов висновок судової комплексної (будівельно-технічної, земельно-технічної) експертизи.

14 травня 2019 року ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси було поновлено провадження у справі.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився. Через канцелярію суду надав заяву, в якій зазначив, що в зв`язку з неможливістю явки в судове засідання просить суд розглядати справу без його участі. Також, вказав, що, ознайомившись із результатами висновку судової будівельно-технічної експертизи, просить суд затвердити варіант № 1 виділення в натурі приміщення та затвердити варіант № 2 встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився. Через канцелярію суду надав заяву, в якій зазначив, що в зв`язку з неможливістю явки в судове засідання просить суд розглядати справу без його участі. Також, вказав, що, ознайомившись із результатами висновку судової будівельно-технічної експертизи, просить суд затвердити варіант № 1 виділення в натурі приміщення та затвердити варіант № 2 встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася. Через канцелярію суду надала заяву, в якій зазначила, що в зв`язку з неможливістю явки в судове засідання просить суд розглядати справу без його участі. Також, вказав, що, ознайомившись із результатами висновку судової будівельно-технічної експертизи, просить суд затвердити варіант № 1 виділення в натурі приміщення та затвердити варіант № 2 встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася. Через канцелярію суду надала заяву, в якій зазначила, що в зв`язку з неможливістю явки в судове засідання просить суд розглядати справу без його участі. Також, вказав, що, ознайомившись із результатами висновку судової будівельно-технічної експертизи, просить суд затвердити варіант № 1 виділення в натурі приміщення та затвердити варіант № 2 встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася. Через канцелярію суду надала заяву, в якій зазначила, що в зв`язку з неможливістю явки в судове засідання просить суд розглядати справу без його участі. Також, вказав, що, ознайомившись із результатами висновку судової будівельно-технічної експертизи, просить суд затвердити варіант № 1 виділення в натурі приміщення та затвердити варіант № 2 встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилася. Через канцелярію суду надала заяву, в якій зазначила, що в зв`язку з неможливістю явки в судове засідання просить суд розглядати справу без його участі. Також, вказав, що, ознайомившись із результатами висновку судової будівельно-технічної експертизи, просить суд затвердити варіант № 1 виділення в натурі приміщення та затвердити варіант № 2 встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Представник відповідача КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради в судове засідання не з`явився. Причини неявки суду невідомі, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, дослідивши висновок судової комплексної (будівельно-технічної, земельно-технічної) експертизи, приходить до наступного.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК України).

На підставі ст.ст. 81,82 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню. Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ст. 77 ЦПК).

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно Договору міни частини житлового будинку на квартиру від 27 серпня 2004 року - ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 є власниками 3/10 частини будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресоюАДРЕСА_4, розташований на земельній ділянці площею 80 кв.м., житловий будинок за планом земельної ділянки під літерою «А-І» очеретяний, мазаний, обкладений цеглою, загальною площею 176,8 кв. м., житловою площею 103,7 кв.м., надвірні споруди: гараж «Б», сарай «В», сарай «Д», вбиральня «Е», погріб «М», погріб «Ж», погріб «Р», погріб «З», коптильня «З», коптильня «П», сарай «И», навіс «К», гараж «Л», сарай «ІІ», огорожа 2-6.

Також, відповідно до Довідки КП «ЧООБТІ» № 7022о від 27 листопада 2017 року, домоволодіння по АДРЕСА_4 зареєстровано у ЧООБТІ за: ОСОБА_5 - власник 1/10 частин на підставі Договору міни частини житлового будинку на квартиру, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Малою Н. А. 27.08.2004 № 5180; ОСОБА_4 - власник 1/10 частин на підставі Договору міни частини житлового будинку на квартиру, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Малою Н. А. 27.08.2004 № 5180; ОСОБА_2 - власник 17/100 частин на підставі Договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Е. А. 07.02.2015 № 604; ОСОБА_3 - власник 51/200 частин на підставі Договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н. В.04.11.2014 № 8142; ОСОБА_6 - власником 15/100 частин на підставі Договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Березій І. І. 28.09.2016 року № 1322; КП «Придніпровська СУБ» - власником 4/100 частин.

Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (частина 1 статті 319 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1, 3, 4 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України - кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до п.п.7, 8 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" від 04 жовтня 1991 року №7 в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Слід зазначити, що встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в користування, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них.

Право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, реалізується зокрема шляхом укладення договору про виділ у натурі частки з спільного майна, що прямо передбачено ст. 364 ЦК України. Проте укласти такий договір в даному випадку є неможливим, оскільки один із співвласників домоволодіння по АДРЕСА_4 , а саме, КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради відмовляється від укладення такого.

Як вбачається з висновку судової комплексної (будівельно-технічної, земельно-технічної) експертизи № 20/18 від 10 травня 2019 року щодо технічної можливості виділення в натурі часток співвласників із спільного домоволодіння за адресою АДРЕСА_4 , як окремого об`єкта права власності відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, від 10.05.2019, виготовленого Судовим експертом Оніщенко Н. С. надано декілька варіантів виділення в натурі належних часток співвласників з спільного домоволодіння та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_4 як окремого об`єкта права власності відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва.

Відповідно до ст.. 120 ЗК України - у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил протипожежної безпеки.

Згідно Висновку судової комплексної (будівельно-технічної, земельно-технічної) експертизи № 20/18 від 10 травня 2019 року - технічно вбачається можливим виділити із спільного домоволодіння - квартири №1, №2, №3, №4, № 5 домоволодіння по АДРЕСА_4 , так як існуючі квартири є технічно обособлені і мають окремий вихід на прилеглу земельну ділянку; варіанти виділуу частки співвласників відповідають фактичному порядку користування приміщеннями житлового будинку «А-І» з прибудовами, що склався між співвласниками - квартира №1, №2, № 3, № 4, № 5 .

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 363, 364, 367 ЦК України, Постановою Пленуму ВСУ Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" від 04 жовтня 1991 року №7, постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок", ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, 200 ч. 3, 206 ч. 4, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками (виділення частки) - задовольнити.

Виділити ідеальні частки співвласників у домоволодінні по

АДРЕСА_4 наступним чином:

- ОСОБА_1 , частка у домоволодінні 1/10 ;

- ОСОБА_4 , частка у домоволодінні 1/10 ;

- ОСОБА_5 , частка у домоволодінні 1/10 ;

- ОСОБА_6 , частка у домоволодінні 15/100 ; і

- ОСОБА_2 , частка у домоволодінні 51/200 ;

- ОСОБА_3 , частка у домоволодінні 51/200 ;

-КП «Придніпровська служба утримання будинків» , частка у домоволодінні 4/100 .

Житловий будинок «А- І » з прибудовами «а», «а1», «а2», «а3», «а4», «а5» домоволодіння по АДРЕСА_4 поділений на п`ять квартир.

Приміщення квартири

№1. Приміщення 1-1, котельня, площею 10,5кв.м.

Приміщення 1-2, коридор, площею 2,2кв.м.

Приміщення 1-3, житлова кімната, площею 25,2кв.м.

Разом по квартирі №1 - 37,9кв.м, із них 25,2кв.м - площа житлового приміщення.

У квартирі №1 мешкають ОСОБА_2 (частка у домоволодінні 51/200 ), ОСОБА_3 (частка у домоволодінні 51/200) .

Загальна площа квартири № 1 складає 37, 9 кв.м, що менше від ідеальної частки 37,9кв.м - 90,17 кв.м = на 52,27 кв.м.

Квартира №2.

Приміщення 2-1, веранда, площею 4,4кв.м.

Приміщення 2-2, коридор, площею 3,1кв.м.

Приміщення 2-3, кухня, площею 7,9кв.м.

Приміщення 2-4, ванна, площею 4,2кв.м.

Приміщення 2-5, житлова кімната, площею 15,8кв.м.

Приміщення 2-6, житлова кімната, площею 11,2кв.м.

Разом по квартирі № 2 - 46,6кв.м, із них 27,0 кв.м - площа житлового приміщення.

У квартирі № 2 мешкає ОСОБА_1 , частка у домоволодінні 1/10 .

Загальна площа квартири № 2 складає 46,6 кв. м., що більше від ідеальної частки 46,6 кв. м. - 17,68 кв. м. = на 28,92 кв.м.

Квартира №3.

Приміщення 3-1, веранда, площею 2,6 кв.м.

Приміщення 3-2, коридор, площею 1,3 кв.м.

Приміщення 3-3, кухня, площею 5,9 кв.м.

Приміщення 3-4, житлова кімната, площею 9,3 кв.м.

Приміщення 3-5, житлова кімната, площею 10,8кв.м.

Разом по квартирі № 3 - 29,9кв.м, із них 20,1кв.м - площа житлового приміщення.

Квартира №3 рахується за КП «Придніпровська служба утримання будинків», частка у домоволодінні 4/100 .

Загальна площа квартири № 3 складає 29,9 кв.м, що більше від ідеальної частки 29,9 кв.м - 7,07 кв. м.= на 22,83 кв.м.

Квартира №4.

Приміщення 4-1, веранда, площею 5,4кв.м.

Приміщення 4-2, коридор, площею 4,2кв.м.

Приміщення 4-3, кухня, площею 12,9кв.м.

Приміщення 4-4, житлова кімната, площею 10,2кв.м.

Разом по квартирі № 4 - 32,7кв.м, із них 10,2кв.м - площа житлового приміщення.

У квартирі №4 мешкають ОСОБА_4 , частка у домоволодінні 1/10 та ОСОБА_5 , частка у домоволодінні 1/10 .

Загальна площа квартири № 4 складає 32,7 кв.м, що менше від ідеальної частки 35,36кв.м - 32,7 кв.м = на 2.66 кв.м.

Квартира №5.

Приміщення 5-1, коридор, площею 2,6кв.м.

Приміщення 5-2, кухня, площею 5,9кв.м.

Приміщення 5-3, житлова кімната, площею 11,8кв.м.

Приміщення 5-4, житлова кімната, площею 9,4кв.м.

Разом по квартирі №5 - 29,7кв.м, із них 21,2кв.м - площа житлового приміщення.

У квартирі №5 мешкає ОСОБА_6 , частка у домоволодінні 15/100 .

Загальна площа квартири № 5 складає 29,7 кв.м, що більше від ідеальної частки 29,7кв.м-26,52 кв.м. = на 3,18 кв.м.

Нижня і верхня межа по площі однокімнатної квартири у житлових будинках її категорії повинна бути в межах 30-40кв.м, фактично загальна площа квартири №1, №2, № 3, №4, №5 відповідає об`ємно-планувальним вимогам, що передбачені п. 2.22 ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення".

У кожній квартирі передбачені житлові кімнати, кухня, що відповідає п. 2.24 ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення"

У квартирах №1, №2, №3, №4, №5 опалення індивідуальне від газового опалювального котла. Водопостачання централізоване від міських водопровідних мереж, відвід стічних вод відбувається до центральної міської каналізаційної мережі.

Мінімальні протипожежні відстані між житловими і господарськими будинками у межах однієї присадибної ділянки не нормується, що передбачено п. 15.2.3 ДБН Б.2.2- 12:2018 «Планування і забудова територій».

Проїзд пожежних машин до житлового будинку „А-І" з прибудовами - квартири №1 забезпечений з АДРЕСА_4 ; до квартири №2, №3, №4, №5 забезпечений з АДРЕСА_4 через огорожу №4 - ворота з хвірткою.

Виділити із спільного домоволодіння - квартири №1, №2, №3, №4, №5 домоволодіння по АДРЕСА_4 , так як існуючі квартири є технічно обособлені і мають окремий вихід на прилеглу земельну ділянку.

Встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_4 відповідно до варіанту виділу частки кожного співвласника зі спільного домов оволодіння, а саме:

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину земельної ділянки в наступних межах:

Від т. 1 до т. 2 - 5.10м, по АДРЕСА_4 ;

Від т. 2 до т. З - 12.30x3.12x0.13x4.11x0.28x6.64м, по АДРЕСА_4;

Від т. З до т. 4 - 6.28x2.05м, по межі з суміжною земельною ділянкою по АДРЕСА_5 ;

Від т. 4 до т. 5 - 6.06x1.59x1.50м, по зовнішній стіні сараїв «Н», «И»;

Від т. 5 до т. 6 - 1.84м, по зовнішній стіні сараю літ. «Н»;

Від т. 6 до т. 7 - 0.50x0.75x0.71x0.46м, по межі з суміжним землекористувачем;

Від т. 7 до т. 8 - 0.18x0.92x3.15м, по огорожі №3 з суміжним землекористувачем;

Від т. 8 до т. 1 - 1.99x2.04x1.64x7.38м, по зовнішній стіні прибудови «а5», по внутрішніх суміжних стінах з прибудовою «а», в житловому будинку «А-І» з квартирою №2 .

Земельну ділянку площею 152 кв.м. виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в роздільне користування.

Виділити ОСОБА_1 частину земельної ділянки в наступних межах:

Від т. 1 до т. 9 - 6.74м, по АДРЕСА_4;

Від т. 9 до т. 10 - 4.20x0.45x3.27x1.37м, по внутрішнім суміжним стінах в житловому будинку «А-І», з квартирою №3 ;

Від т. 10 до т. 11 - 3.05м;

Від т. 11 дот. О - 1.54x3.97x0.6м;

Від т. О до т. 7 - 3.05м;

Від т. 7 до т. 8 - 0.18x0.92x3.15м, по огорожі №3 з суміжним землекористувачем;

Від т. 8 до т. 1 - 1.99x2.04x1.64x7.3 8м, по зовнішній стіні прибудови «а5», по внутрішніх суміжних стінах з прибудовою «а», житловим будинком «А-І» з квартирою №1 .

Земельну ділянку площею 86кв.м. виділити ОСОБА_1 в роздільне користування.

Від т. 15 до т. 14 - 0.79 х 6.76 х 0.13м, по зовнішній стіні навісу літ. «К»;

Від т. 14 дот. 17-2.81x5.81м;

Від т. 17 до т. 16 - 8.41м;

Від т. 16 до т. 15 - 8.58м, по межі з суміжною земельною ділянкою по АДРЕСА_5 ;

Земельну ділянку площею 69кв.м.виділити ОСОБА_1 в роздільне користування.

Загальна площа земельної ділянки, яка виділена ОСОБА_1 в роздільне користування складає 155кв.м.

Виділити КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради частину земельної ділянки в наступних межах:

Від т. 20-1 до т. 9 - 3.61м, по АДРЕСА_4;

Від т. 9 до т. 10 - 4.20x0.45x3.27x1.37м, по внутрішнім суміжним стінах в житловому будинку «А-І», з квартирою №2 ;

Від т. 10 до т. 18 - 5.17x2.67м;

Від т. 18 дот. 19 -3.83м;

Від т. 19 до т. 19-1 - 2.49м, відстань до зовнішньої стіни прибудови «а4»;

Від т. 19-1 до т. 20-1 - 1.47x0.64 х 2.27 х 0.80 х 6.01 х 4.05м, по зовнішній стіні прибудови «а4», по внутрішніх суміжних стінах з житловим будинком «А-І» з квартирою №4, №5 .

Земельну ділянку площею 64 кв.м. виділити КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради в роздільне користування.

Від т. 31 до т. 32 - 6.97м, по межі з суміжною земельною ділянкою по АДРЕСА_5 ;

Від т. 32 до т. 27 - 6.89 х 2.76м, по межі з суміжним домоволодінням по

АДРЕСА_6 ;

Від т. 27 до т. 30 - 4.48 х 1,89м;

Від т. 30 до т. 31 - 9.0м.

Земельну ділянку площею 64 кв.м. виділити КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради в роздільне користування.

Загальна площа земельної ділянки, яка виділена КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради в роздільне користування складає 128кв.м.

Виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_5 частину земельної ділянки в наступних межах:

Від т. 19 до т. 19-1 - 2.49м, відстань до зовнішньої стіни прибудови «а4»;

Від т. 19-1 до т. 20 - 1.47x0.64 х 2.27 х 0.80 х 6.01м, по зовнішній стіні прибудови «а4», по внутрішніх суміжних стінах з житловим будинком «А-І» з квартирою №3 ;

Від т. 20 до т. 21 - 2.80 х 2.20 х 3.20 х 0.83м, по внутрішніх суміжних стінах з житловим будинком «А-І» з квартирою №5 ;

Від т . 21 до т. 22 - 1.41м;

Відрізок 21-22 розташований під кутом 45 градусів до зовнішніх стін прибудови «а-2» та зовнішньою стіною житлового будинку «А-І»;

Від т. 22 до т. 23 - 4.11 м;

Від т. 23 до т. 29 - 7.63м;

Від т. 29 до т. 19 - 9.92м.

Земельну ділянку площею 102кв.м. виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в роздільне користування.

Від т. 17 до т. 16 - 8,41 м;

Від т. 16 до т. 31 - 7.38м, по межі з суміжною земельною ділянкою по АДРЕСА_5 ;

Від т. 31 до т. 30 - 9.00м;

Від т. 30 до т. 17 - 7.23м.

Земельну ділянку площею 64 кв.м. виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в роздільне користування.

Загальна площа земельної ділянки, яка виділена ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в роздільне користування складає 166 кв. м.

Виділити ОСОБА_6 частину земельної ділянки в наступних межах:

Від т. 24 до т. 20 - 1 - 6.57 х 6.0м, по АДРЕСА_4;

Від т. 20 - 1 до т. 20 - 4.05м, по внутрішнім суміжним стінах в житловому будинку «А-І», з квартирою №3 ;

Від т. 20 до т. 21 - 2.80 х 2.20 х 3.20 х 0.83м, по внутрішніх суміжних стінах з житловим будинком «А-І» з квартирою №4 ;

Від т . 21 до т. 22 - 1.41м;

Відрізок 21-22 розташований під кутом 45° до зовнішніх стін прибудови «а2» та зовнішньою стіною житлового будинку «А-І»;

Від т. 22 до т. 23 - 4.11 м;

Від т. 23 до т. 24 - 7.82м.

Земельну ділянку площею 76кв.м. запропоновано ОСОБА_6 в роздільне користування.

Від т. 28 до т. 25 - 2.16м , по АДРЕСА_4;

Від т . 25 до т. 26 - 16.81м;

Від т. 26 до т. 27 - 4.48м;

Від т. 27 до т. 28 - 13.10 х 0.79 х 2.51 - 0.36м, по межі з сусіднім домоволодінням по АДРЕСА_6 .

Земельну ділянку площею 50кв.м, запропоновано ОСОБА_6 в роздільне користування.

Загальна площа земельної ділянки, яка виділена ОСОБА_6 в роздільне користування складає 126 кв.м.

Виділити в спільне користування.

Для ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 - для обслуговування зовнішніх стін сараїв «И», «Н», навісу «К», балкону добудованого до сараю «Н» експерт пропонує виділити першу ділянку спільного користування, які проходять в наступних межах.

І ділянка спільного користування.

Від т. 4 до т. 5 - 6.06 х 1.59 х 1.50м, по зовнішній стіні сараїв «Н», «И»;

Від т. 5 до т. 6 - 1.84м, по зовнішній стіні сараю «Н»;

Від т. 6 до т. 7 - 0.50х0.75х 0.71 х 0.46м;

Від т. 7 до т. О - 3.05м;

Від т. О дот. 5-1.97м;

Від т. 5 до т. 18 - 3.39м;

Від т. 18 до т. 18 - 1 - 1.50м;

Відт. 18 - 1 дот. 14- 2.81м;

Від т. 14 до т. 15 - 0.13 х 6.76 х 0.79м, по зовнішній стіні навісу літ. «К»;

Від т. 15 до т. 4 - 0.23м, по межі з суміжною земельною ділянкою по АДРЕСА_5 .

Площа першої ділянки спільного користування складає 13кв.м, яка запропонована для трьох співвласників - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (мешканці квартири №1) , співвласнику ОСОБА_1 (мешканець квартири №2) .

Для ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради - ІІ ділянка спільного користування.

Для обслуговування балкону добудованого до сараю «Н», доступу мешканців квартири №2, №3 до запропонованої частини житлового будинку, експерт пропонує виділити другу ділянку спільного користування, яка проходять в наступних межах.

Від т. 5 до т. 18 - 3.39м;

Від т. 18 дот. 13 -2.67м;

Від т. 13 до т. 12 - 3.20м;

Від т. 12 до т. 5 - 0.6x1.97м.

Площа другої ділянки спільного користування для співвласників - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (мешканці квартири №11) , співвласнику ОСОБА_1 (мешканець квартири №2 ). співвласнику КП «Придніпровська служба утримання будинків» (мешканець квартири №3 ) складає 9 кв.м .

Для ОСОБА_1 , КП «Придніпровська Служба утримання будинків» Черкаської міської радиділянка спільного користування.

Для доступу мешканців квартири №2, №3 до запропонованої частини житлового будинку, експерт пропонує виділити третю ділянку спільного користування, яка проходять в наступних межах.

Від т. 10 до т. 11 - 3.05м;

Від т. 11 до т. 12 - 1.54 х 3.97м;

Від т. 12 до т. 13 - 3.2м;

Від т. 13 до т. 10 - 5.17м.

Площа третьої ділянки спільного користування для III, IV співвласників - співвласнику ОСОБА_1 (мешканець квартири №2 ), співвласнику КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради (мешканець квартири №3 ) складає 17 кв.м .

Для ОСОБА_1 , КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 - IV ділянка спільного користування.

Для забезпечення доступу співвласників до запропонованих земельних ділянок, запропонованих частин житлового будинку з прибудовами, надвірних будівель та споруд виділити IV ділянку спільного користування, яка проходе в наступних межах:

Від т. 24 до т. 25 - 1.50м, по АДРЕСА_4 ;

Від т . 25 до т. 26 - 16.81м;

Від т. 26 до т. 18і-1.89x7.23 х 5.81м;

Від т. 18 - 1 до т. 18 - 1.50м;

Від т. 18 до т. 29 - 3.83 х 9.92м;

Від т. 29 до т. 24 - 7.63 х 7.82м.

Площа четвертої ділянки спільного користування для ОСОБА_1 , КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 - співвласнику ОСОБА_1 (мешканець квартири №2) , співвласнику КП «Придніпровська служба утриманні будинків» (мешканець квартири №З), співвласники ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (мешканці квартири № 4) , співвласник ОСОБА_6 (мешканець квартири № 5) складає 45 кв.м .

Отже, виділити співвласникам земельні ділянки наступним чином:

Співвласникам ОСОБА_2 (частка у домоволодінні - 51 /200 ), ОСОБА_3 (частка у домоволодінні 51/200) , виділити земельну ділянка площею 152кв.м, виділити двом співвласникам в роздільне користування.

З врахуванням ділянок спільного користування 4.3кв.м+4.3кв.м + 2.3кв.м + 2.3 кв.м = 13.2кв.м

Земельна ділянка, яку виділити співвласникам ОСОБА_2 (частка у домоволодінні - 51 /200 ), ОСОБА_3 (частка у домоволодінні 51/200), мешканці квартири №1, складає 152 кв.м + 13.2кв . м = 165.2кв.м, що менше від ідеальної частки на: 414 кв.м - 165.2 кв.м = 248.8кв.м.

Співвласнику ОСОБА_1 (частка у домоволодінні - 1 /10 ), виділити земельну ділянку площею 155кв.м, в роздільне користування. З врахуванням ділянок спільного користування 4.3кв.м + 2.3кв.м + 8.5кв.м + 9кв.м = 24.1кв.м

Земельна ділянка, яка виділена співвласнику ОСОБА_1 (частка у домоволодінні - 1 /10 складає 155 кв .м + 24.1кв.м = 179.1кв.м, що більше від ідеальної частки на: 81 кв.м-179.1 кв.м = 98.1кв.м.

Співвласнику КП «Придніпровська служба утримання будинків» (частка у домоволодінні - 4 /100 ) виділити земельну ділянку площею 128кв.м. в роздільне користування. З врахуванням ділянок спільного користування 2.3 кв.м + 8.5кв.м + 9кв.м = 19.8кв.м.

Земельна ділянка, яку виділити співвласнику КП «Придніпровська служба утримання будинків» (частка у домоволодінні - 4/ 100 ), складає 128 кв.м + 19.8кв.м = 147.8кв.м, що більше від ідеальної частки на: 32 кв.м-147.8 кв.м = 115.8кв.м.

Співвласникам ОСОБА_4 (частка у домоволодінні - 1 /10 ), ОСОБА_5 (частка у домоволодінні 1/10 ) виділити земельну ділянку площею 166кв.м. співвласникам в роздільне користування. З врахуванням ділянок спільного користування 9кв.м + 9кв.м = 18кв.м. земельна ділянка, яка виділена співвласникам ОСОБА_4 (частка у домоволодінні - 1 /10 ), ОСОБА_5 (частка у домоволодінні 1/10 ) складає : 166 кв.м + 18кв.м = 184кв.м, що більше від ідеальної частки на: 162 кв .м - 184 кв.м = 22кв.м.

Співвласнику ОСОБА_6 (частка у домоволодінні - 15 /100 ) виділити земельну ділянку площею 126кв.м, в роздільне користування. З врахуванням ділянок спільного користування кв.м. Земельна ділянка, яка виділена співвласнику ОСОБА_6 (частка у домоволодінні - 15/100 ) складає 126 кв.м.+9 кв.м.=135кв.м., що більше від ідеальної частки на 122 кв.м.-135 кв.м.=13 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності співвласників домоволодіння за адресою АДРЕСА_4 .

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської на протязі 30 днів. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення справи) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 20 серпня 2019 року.

Головуючий: О. Г. Казидуб