Провадження №: 2/755/5434/19
УХВАЛА

про відкриття провадження

"27" серпня 2019 р. суддя Дніпровського районного суду м. Києва Гаврилова О.В., вивчивши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Акціонерного товариства «Альфа - Банк» (місцезнаходження: 03150, м.Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 100), третя особа на стороні відповідача - державний реєстратор Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» м.Київ Сорока Валерій Миколайович (місцезнаходження: 04050, м.Київ, вул. Дегтярівська, буд.8А, оф. 406) про визнання незаконним рішення та скасування запису про державну реєстрацію прав,-

в с т а н о в и в:

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Кругленко М.С. звернувся до суду з позовом до відповідача АТ «Альфа - Банк», в якому просить:

-визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» м. Київ Сороки В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 47415000 від 19 червня 2019 року, на підставі якого за Акціонерним товариством «Альфа-Банк» було зареєстровано право приватної власності на квартиру АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

-скасувати запис №32057223 від 13 червня 2019 року про проведену державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого НОМЕР_1 за Акціонерним товариством «Альфа-Банк», який було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Сорокою В.М.

Вимоги позову обґрунтовані тим, що 15 лютого 2008 року між ВАТ «Сведбанк», правонаступником якого є ПАТ «Омега Банк», та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №2622/0208/71-012, за яким банк зобов`язався надати позивачу кредит на придбання житла в розмірі 50 000,00 доларів США на строк з 15 лютого 2008 року по 08 лютого 2036 року, а позивач зобов`язався повернути кредит, сплатити проценти та виконати інші зобов`язання за кредитним договором у встановлені в ньому строки. 15 лютого 2008 року на отримані в кредит грошові кошти позивач придбав у власність квартиру АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 15 лютого 2008 року №482. Того ж дня, одночасно з укладенням кредитного договору та договору купівлі-продажу квартири, між ВАТ «Сведбанк» та позивачем ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір №2622/0208/71-012-Z-1 від 15 лютого 2008 року №485, за яким предметом іпотеки виступила квартира

АДРЕСА_2 . 21 лютого2008 року за позивачем було зареєстровано право власності на дану квартиру. З 06 серпня 2012 року до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна було внесено зміни, у відповідності з якими новим іпотекодержателем за іпотечним договором стало АТ «Альфа-Банк». Одночасно з цим, жодних документів на підтвердження переходу права вимоги за кредитним та/або іпотечним договором АТ «Альфа-Банк» позивачу надано не було. 13 червня 2019 року державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Сорокою В.М. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 47415000, на підставі якого за АТ «Альфа-Банк» було зареєстровано право приватної власності на квартиру АДРЕСА_2 , про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено відповідний запис №32057223 про проведену державну реєстрацію права власності від 13 червня 2019 року. Підставою для державної реєстрації права власності на спірну квартиру за АТ «Альфа-Банк» були іпотечний договір №485 від 15 лютого 2008 року, укладений між позивачем ОСОБА_1 та ВАТ «Сведбанк» та повідомлення АТ «Альфа-Банк» від 23 січня 2019 року №ШВ/169. Про незаконну перереєстрацію права власності на спірну квартиру на користь банку позивач дізнався лише 14 серпня 2019 року із змісту інформаційної довідки №177434182 від 14 серпня 2019 року. З метою захисту свого порушеного права власності на спірну квартиру, позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з відповідним позовом. Позивач вказує на чотири самостійні підстави для задоволення позову: 1) порушення встановленої законом процедури звернення стягнення на предмет іпотеки і, як наслідок, проведення незаконної державної реєстрації права власності на спірну квартиру за відповідачем АТ «Альфа-Банк»; 2) проведення державної реєстрації права власності на квартиру в супереч вимогам Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»; 3) недоведеність АТ «Альфа-Банк» переходу до нього права вимоги за іпотечним договором від 15 лютого 2008 року, укладеним між ВАТ «Сведбанк» і позивачем ОСОБА_1 ; передчасність набуття відповідачем АТ «Альфа-Банк» права власності на спірну квартиру.

21 серпня 2019 року позовна заява була передана в провадження судді Гаврилової О.В. у відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Вивчивши зміст позовної заяви та додатків до неї, приходжу до висновку про те, що позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції Дніпровського районного суду м. Києва. Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, відсутні.

Позовну заяву слід розглядати в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до вимог ст.ст.19, 189, ч. 3 ст. 274 ЦПК України, суд приходить до висновку, що дана справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання.

Як убачається з матеріалів позовної заяви, до позову долучено клопотання про витребування доказів а саме: 1) у Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» копії документів, на підставі яких 13 червня 2019 року державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Сорокою Валерієм Миколайовичем до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис №32057223 про проведену державну реєстрацію за АТ «Альфа-Банк» права власності на квартиру АДРЕСА_2 ; 2) у Акціонерного товариства «Альфа-Банк» копії документів, на підставі яких 13 червня 2019 року державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Сорокою Валерієм Миколайовичем до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис №32057223 про проведену державну реєстрацію за АТ «Альфа-Банк» права власності на квартиру АДРЕСА_2 ; 3) у Відділення поштового зв`язку №206, м. Київ Центру поштового зв`язку №2, Київської міської дирекції АТ «Укрпошта» відомості, у формі довідки, про повний перелік внутрішніх поштових відправлень (із зазначенням трек-номерів поштових відправлень), відправлених на поштову адресу: АДРЕСА_3 адресату ОСОБА_1 за період з 01 січня 2019 року по 14 червня 2019 рік.

Відповідно до ч. 1ст. 84 ЦПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подавати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно ч. 3 ст. 84 ЦПК України у разі задоволення клопотання суд своє ухвалою витребовує відповідні докази.

Згідно вимог ч. 3 ст. 177 ЦПК України у разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про витребування доказів. В ухвалі про відкриття провадження у справі зазначається, зокрема, результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою, якщо їх вирішення не потребує виклику сторін.

Вивчивши клопотання про витребування доказів суд приходить до висновку, що воно підлягає задоволенню, оскільки відомості які містяться у вищевказаних документах мають значення для встановлення обставин справи, повного та всебічного її розгляду.

Відповідно до частин 7-10 ст. 84 ЦПК кодексу України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

На підставі викладеного, керуючись статями 19, 76-81, 84, 128, 175,177,187,189-191, 193, 259-261,274, 352-355 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Відкрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа - Банк», третя особа на стороні відповідача - державний реєстратор Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» м.Київ Сорока Валерій Миколайович, про визнання незаконним рішення та скасування запису про державну реєстрацію прав.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 24 жовтня 2019 року на 11 годину 00 хвилин, яке відбудеться у приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва (м. Київ, вул. Сергієнка, 3, каб. 43).

В підготовче засідання викликати учасників справи.

Роз`яснити відповідачу право на подання відзиву на позовну заяву в строк, що не може перевищувати 15 днів з дня вручення копії даної ухвали. Відзив на позовну заяву повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, до відзиву додаються докази, що підтверджують обставини, на яких гуртуються заперечення відповідачів, якщо такі докази не надані позивачем.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, відповідач зобов`язаний надіслати позивачеві копію відзиву та доданих до нього документів. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої ст. 178 ЦПК України, в якій позивач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених відповідачами у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, в якому відповідач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

Інші учасники справи мають право надати свої письмові пояснення щодо позову або відзиву, в яких викласти свої аргументи і міркування та відповідні докази на підтримку або заперечення проти позову, - до закінчення підготовчого провадження. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою ст. 178 ЦПК України.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (відзиву на позовну заяву (відзив); відповіді на відзив, заперечення) є їхнім правом. У разі ненадання учасником справи заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Витребувати у Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» завірену належним чином копію матеріалів реєстраційної справи щодо внесення запису №32057223 від 13 червня 2019 року державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Сорокою Валерієм Миколайовичем про проведену державну реєстрацію за АТ «Альфа-Банк» права власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Витребувати у Акціонерного товариства «Альфа-Банк» завірені належним чином копії документів, на підставі яких 13 червня 2019 року державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Сорокою Валерієм Миколайовичем до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис №32057223 про проведену державну реєстрацію за АТ «Альфа-Банк» права власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Витребувати у Відділення поштового зв`язку №206, м. Київ Центру поштового зв`язку №2, Київської міської дирекції АТ «Укрпошта» довідку про повний перелік внутрішніх поштових відправлень (із зазначенням трек-номерів поштових відправлень тощо), відправлених на поштову адресу: АДРЕСА_1 , адресату ОСОБА_1 , за період з 01 січня 2019 року по 14 червня 2019 року.

Зазначені докази мають бути подані до Дніпровського районного суду м.Києва (02105, м.Київ, вул. І.Сергієнка, 3) протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали.

Копії ухвали невідкладно направити учасникам справи.

Відповідачу та третій особі направити копію позовної заяви з додатками.

Інформацію по справі можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет http://dn.ki.court.gov.ua.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду у зв`язку з порушенням правил підсудності протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

У відповідності до п.п. 15.5 п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а саме Дніпровський районний суд м. Києва.

Суддя: