Справа № 504/152/19
провадження № 2/504/290/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.08.2019смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі :

головуючого судді - Доброва П.В.,

при секретарі - Ємельяненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Доброслав Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фонтанської сільської ради Лиманського району, Одеської області про визнання договору землі недійсним та визнання права власності на нерухомість, -

ВСТАНОВИВ :

В січні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до Фонтанської сільської ради, Лиманського району, Одеської області, про визнання договору землі недійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування заявлених вимог позивачка послалась на наступне.

В 2008 року в Комінтернівськім райсуді Одеської області вона розірвала шлюб з ОСОБА_2 .

09.07.2009року у приватного нотаріуса Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області позивачка подарувала без згоди ОСОБА_2 своїй доньці ОСОБА_3 спільно нажите супружнє майно- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,080га., розташовану за тією ж адресою.

Рішенням Комінтернівського райсуду, Одеської області від 23.11.2015 року вищезазначений договір дарування житлового будинку за АДРЕСА_1 було визнано частково недійсним. Водночас було скасовано державне реєстрацію права приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за ОСОБА_3 . Ухвалою апеляційного суду Одеської області це рішення залишено без змін.

ІНФОРМАЦІЯ_1 донька ОСОБА_3 померла.

Колишній чоловік позивачки - ОСОБА_2 звернувся до суду з заявою про розподіл супружнього майна - житлового будинку АДРЕСА_1 .

Справу судом залишено без розгляду, в зв`язку з тим, що вона вирішила виниклу ситуацію з колишнім чоловіком ОСОБА_2 , позасудовим шляхом. Сплативши йому грошову компенсацію в сумі 318 тис. грн. - вартість Ѕ частини спірного майна, після залишення позову ОСОБА_2 , позивачка звернулась до Державного реєстратора з приводу реєстрації майна на свої ім`я, проте їй відмовлено, так як право власності на нерухомість за позивачкою не визнане, таке рішення суду відсутнє, а також відсутнє рішення про визнання недійсним договору дарування присадибної земельної ділянки ОСОБА_3 , та не скасована державна реєстрація права власності на землю за ОСОБА_3

В судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Редванська Н.В., не з`явилась, надавши заяву про слухання справи в її відсутність.

Представник відповідача - Фонтанська сільська рада, Лиманського району, Одеської області в судове засідання не з`явився, про час та дату судового засідання був повідомлений належним чином, однак сільський голова Мішина Н. М . надала до суду лист в якому просить суд розглянути справу за відсутністю представника відповідача Фонтанської сільської ради, Лиманського району, Одеської області, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області по справі №504/742/13 ц (провадження 2/504/245/15) від 23.11.2015 року з часу укладення визнано частково недійсним договір дарування житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який був укладений 09 липня 2009 року між ОСОБА_1 (дарувальник) та ОСОБА_3 (обдарована), правонаступником якої є ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , який був посвідчений Марченко О.М. приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу, Одеської області і зареєстрований у реєстрі за № 296.

Водночас скасовано державну реєстрацію права приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3

Наразі не може залишитись дійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,080 га., розташованої в АДРЕСА_1 , посвідчений 09.07.2009 року тим же приватним нотаріусом Марченко О.М., так як відчуження здійснено одним правочином і зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за одним номером 296.

Крім того, згідно з ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.ч.1-3,5,6 ст. 203 ЦК України.

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», правочин може бути визнаний лише з підстав, визначених законом, та із застосуванням наслідків недійсності, передбачених законом.

У відповідності до ч.1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

06.02.2018 року ухвалою Комінтернівського районного суду, Одеської області залишено без розгляду цивільну справу №2/1629/11 (провадження 2/504/19/18) за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розподіл спільного майна подружжя, а саме житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , підставою для залишення позову без розгляду стала спільна заява ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , так як спір був вирішений позасудовим шляхом.

Згідно заяви ОСОБА_2 , нотаріально посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Скрипник О.В. 15 листопада 2017 року, ОСОБА_2 не має до ОСОБА_1 будь - яких фінансових, матеріальних чи нематеріальних претензій стосовно Ѕ частки житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 .

В відповідності з розпискою від ОСОБА_2 останній отримав від позивачки ОСОБА_1 в рахунок виплати повної вартості Ѕ частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 - 318 000 (триста вісімнадцять) тисяч гривень.

Згідно повідомлення виконкому Першотравневої сільської ради Комінтернівського району, Одеської області від 22.01.2018 року за № 10-06/3 ОСОБА_2 , 1945 р.н. знявся з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідності з рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Лиманської РДА, Одеської області Гриб М.П. за № 43791157 від 31.10.2018 року ОСОБА_1 відмовлено в реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та на присадибну земельну ділянку за кадастровим номером :02:002:0244 через відсутність на те правових підстав, що суттєво порушує права ОСОБА_1 .

Суд вважає, що ОСОБА_1 має обґрунтовані сподівання на захист судом своїх прав, як власника нерухомості, так як вона повністю розрахувалася і є єдиним власником житла і земельної ділянки.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права, або обмежений у його здійсненні лише у випадках встановлених законом.

В силу ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підлягають задоволенню вимоги про скасування державної реєстрації права ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,08 га., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Лиманське районне бюро технічної інвентаризації» від 19.10.2019 р. на ім`я ОСОБА_1 , індивідуальний житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 має загальну площу 205,2 м.кв., житлову площу 124,8 м.кв.

В відповідності з Державним актом на право власності серії ЯА № 292136 від 15.04.2005 року, присадибна ділянка площею 0,080 га., розташована в АДРЕСА_1 належала ОСОБА_1 та передарована 09.07.2009 року ОСОБА_3 .

За таких обставин, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позовної заяви ОСОБА_1 .

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 203,215,216,217,321,328,391 ЦК України, ст. 26 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», ст.ст. 4,5,10,17,209,211,258,259,261,263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Фонтанської сільської ради Лиманського району, Одеської області про визнання договору землі недійсним та визнання права власності на нерухоміст - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 205,2 м.кв., житловою площею - 124, 8 м.кв., розташований за адресою : АДРЕСА_1 .

Визнати з часу укладення недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,080 га., розташованої за адресою АДРЕСА_1 , який був укладений 09.07.2009 р. між ОСОБА_1 (дарувальник) та ОСОБА_3 , який був посвідчений Марченко О.М., приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу, Одеської області і зареєстрований у реєстрі за № 296.

Скасувати державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, площею 0,080 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:002:0244 за ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,080 га, кадастровий номер :01:002:0244, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду є підставою для Державної реєстрації права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , загальною площею 205,2 м.кв., житловою площею -124,8 м.кв., та присадибної земельної ділянки площею 0,080 га., кадастровий номер :01:002:0244, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя П.В. Добров