справа № 566/644/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
9 вересня 2019 року смт. Млинів Рівненської області
Млинівський районний суд Рівненської області
головуючого - судді Лободзінського А.С.;
при секретарі судового засідання Христюк Н.В.;
провівши заочний розгляд у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Млинів Рівненської області цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим будинком, належним на праві власності позивачу, у зв`язку з його відсутністю в будинку понад рік без поважних причин.
В обґрунтування позовних вимог вказав, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
У вищезазначеному будинку зареєстрований ОСОБА_2 , який з осені 2017 року в його будинку не проживає і місце його перебування не відоме. Відсутність відповідача по місцю реєстрації понад рік не пов`язана з поважними причинами, передбаченими законодавством, однак реєстрація його проживання створює перешкоди у виконанні позивачем, як власника житла, обов`язків по утриманню будинку, оскільки є перешкодою в оформленні субсидії.
В судове засідання позивач не з`явився, проте його представник - адвокат Лейковський М.П. через канцелярію суду звернувся із заявою, в якій просив задовольнити позов ОСОБА_1 та розглянути справу за його відсутності (а.с. 21).
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і дату судового розгляду, і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Так - як відповідач не з`явився на судовий розгляд справи, про причини неявки суд не повідомив, хоча був завчасно повідомлений про час, місце і дату розгляду справи в суді, відзиву на позов та заяви про розгляд справи у його відсутності не надав, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд рахує за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків.
Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла втрачають право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік.
Тобто, з вказаної норми закону випливає, що необхідною умовою втрати особою права користування житлом, є наявність у неї статусу члена сім`ї власника майна та відсутність цієї особи понад один рік без поважних причин. Якщо ж особа не є членом сім"ї власника житла, то в такому випадку правовідносини між власником житла і наймачем регулюються положеннями ст.72 ЖК України.
Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи, ОСОБА_2 не є членом сім"ї позивача. Починаючи з осені 2017 року відповідач відсутній за зареєстрованим місцем проживання у будинку, належному на праві власності позивачу, без будь-яких поважних на те причин. Вказані обставини підтверджуються документально, а саме довідкою Млинівської селищної ради ( а.с. 18). Будь-яких відомостей про поважностість причин відсутності ОСОБА_2 у будинку позивача понад один рік, відповідач суду не надав.
В свою чергу позивач надав документальне підтвердження належності житлового будинку по АДРЕСА_1 на праві власності ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на нерухоме майно та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 . (а.с. 6-7)
Таким чином, в ході судового розгляду встановлені обставини, які свідчать про втрату ОСОБА_2 права користування житлом, що належить ОСОБА_1 , у зв`язку з чим, суд вважає, що існують правові підстави, передбачені ст.72 ЖК України для визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом, а, відтак і для задоволення позову в повному обсязі.
На підставі ст. 72 ЖК України, керуючись статтями 12, 13, 19, 89, 141, 209 - 210, 258 - 259, 265, 280 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням - задовольнити .
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим будинком, що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення також може бути оскарженно до судової палати з розгляду цивільних справ Рівненського апеляційного суду через Млинівський районний суд Рівненської області шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення.
СУДДЯ: