Справа № 237/3828/19
Провадження № 2/237/1197/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

01.08.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Товарна біржа «Время», третя особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на квартиру , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

В судове засідання треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору не з`явились.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

08.12.1998 року між громадянами ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та громадянкою ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Вказана квартира набута у власність позивача шляхом укладення біржового контракту договору купівлі-продажу № 238, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 08.12.1998 року.

Зазначена квартира має загальну площу - 68,7 кв. м., житлову площу - 43,9 кв.м., вспоміжну (підсобну) площу - 24,8 кв.м., приведену площу - 71,2 кв.м., лоджію -1,5 кв.м., балкон - 1,0 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту на квартиру, який було складено 12.12.1998 року РКП «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації.

Під час укладання договору купівлі-продажу квартири, представники Відповідача не зареєстрували вказаний правочин у відповідному реєстрі, а відбулася реєстрація лише в органах БТІ.

Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до частини 4 статті 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно.шо виникли до набрали чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщореєстрація прав була проведена відповідно до законодавства,що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав Державно реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими як інструкція Держплану УРСР і Міністерства юстиції УРСР від 29 липня 1959 року «Про порядок реєстрації у містах і селищах міського типу Української PCP» Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації, до моменту набуття чинності ЦК України та ЗК України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Звертаючи увагу на той факт, що вимогами законодавства чинного на момент виникнення права власності (1998 рік) державна реєстрація не передбачалась ні як підстава для переходу права власності, ні як формальна констатація факту перед третіми особами факту переходу права власності, до реєстрації прав власності, що виникло на момент укладання договору купівлі-продажу квартири, яка належить Позивачеві, застосовувалось чинне на той момент законодавство, яке взагалі не передбачало державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

З огляду на зазначене, у Позивача не має жодної можливості підтвердження свого права власності на вказану квартиру, оскільки право власності не зареєстровано у відповідному реєстрі, а оригінали документів втрачено.

При звернені представника Позивача до відділу надання адміністративних послуг апарату Мар`їнської райдержадміністрації Донецької області, їй було відмовлено у проведенні державної реєстрації договору купівлі-продажу квартирі від 08.12.1998 року.

Зазначені обставини унеможливлюють право Позивача вільно розпоряджатись майном на власний розсуд. Тобто порушують його право власності передбачене і Конституцією України і Цивільним Кодексом України.

Згідно ст. 263 ЦПК Українирішення суду повинно бути законним і обґрунтованим; законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом: обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Товарна біржа «Время», третя особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати укладеним договір купівлі-продажу квартири, між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянкою РФ, право власності на квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з 3-х житлових кімнат, загальною площею 68,7 кв. м., житловою площею 43,9 кв. м., вспоміжна (підсобна) площа 24,8 кв.м., приведена площа 71,2 кв.м., лоджія 1,5 кв.м., балкон 1,0 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 01.08.19 року