Справа №463/3873/17
Провадження №2/463/195/19
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

06 вересня 2019 року Личаківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді: Стрепка Н.Л.,

з участю секретаря судового засідання: Коник О.Б.,

позивача: ОСОБА_1 ,

представника позивача, який одночасно

є представником третіх осіб: ОСОБА_2 ,

представників відповідача: Акера І.Я., Хоми О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Винниківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Бальтазар», третіх осіб: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання недійсним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі та зобов`язання вчинити дії, -

встановив:

позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним та скасування рішення Винниківської міської ради № 349 від 12 травня 2017 року «Про продовження ТОВ «Бальтазар» терміну оренди землі на вул. Ломоносова у м. Винники», з врахуванням змін, внесених рішенням Винниківської міської ради № 961 від 29 червня 2017 року «Про внесення змін в рішення Винниківської міської ради № 349 від 12 травня 2016 року»; визнання недійсним договору оренди землі б/н від 19 серпня 2016 року, укладеного Винниківською міською радою із ТОВ «Бальтазар», зареєстрований у Держанвому реєстрі прав 6 квітня 2017 року номер запису про право 19905275; зобов`язання ТОВ «Бальтазар» звільнити земельну ділянку площею 0,3172 га на вул. Ломоносова (кадастровий номер НОМЕР_1 ) з приведенням її в попередній стан, який існував на момент отримання земельної ділянки ТОВ «Бальтазар».

30 липня 2017 року Личаківським районним судом у складі судді Гирича С.В. відкрито провадження у даній справі.

Крім того, ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 30 липня 2017 року забезпечено позов ОСОБА_1 до Винниківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Бальтазар», треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання недійсним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі та зобов`язання вчинити дії та заборонено ТОВ «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії пов`язані із здійсненням будівельних робіт на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_2 : НОМЕР_3 :0167 до набрання рішенням у справі законної сили; заборонено ТОВ «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії пов`язані з відчуженням об`єктів будівництва споруджених на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_1 , та майнових прав на них, до набрання рішенням у справі законної сили.

Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 18 серпня 2017 року виправлено описку в ухвалі про відкриття провадження та ухвалі про застосування заходів забезпечення позову у даній справі, зазначивши дату ухвали про відкриття провадження у справі 4 серпня 2017 року та дату ухвали про забезпечення позову 4 серпня 2017 року замість неправильної 30 липня 2017 року.

Ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 18 жовтня 2017 року задоволено апеляційну скаргу ТОВ «Бальтазар» та скасовано ухвалу Личаківського районного суду м. Львова від 4 серпня 2017 року про забезпечення позову у вигляді заборони ТОВ «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії пов`язані із здійсненням будівельних робіт на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_4 07:002:0167 до набрання рішенням у справі законної сили та заборони ТОВ «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії пов`язані з відчуженням об`єктів будівництва споруджених на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_1 , та майнових прав на них, до набрання рішенням у справі законної сили.

15 листопада 2017 року суддею Гиричем С.В. було заявлено самовідвід у даній справі, ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 15 листопада 2017 року заяву судді Гирича С.В. задоволено.

У зв`язку з наведеним вище, справу було передано для повторного автоматизованого розподілу. У відповідності до вимог ст. 11-1 ЦПК України, автоматизованою системою документообігу суду 15 листопад 2017 року було визначено суддю Стрепка Н.Л. для розгляду вказаної справи.

Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 16 листопада 2017 року цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Винниківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Бальтазар», треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання недійсним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі та зобов`язання вчинити дії прийнято до провадження суддею Стрепком Н.Л. та призначено до розгляду.

В судовому засіданні 29 грудня 2017 року позивачем подано заяву про зміну позовних вимог, відповідно до якої просить визнати недійсними та скасувати рішення Винниківської міської ради: № 537 від 20 серпня 2004 року «Про погодження ТОВ «Бальтазар» місця влаштування земельної ділянки та надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки в оренду для будівництва багатоквартирного житлового будинку на АДРЕСА_1 ; № 1155 від 16 грудня 2005 року «Про затвердження проекту відведення земельної ділянки та надання ТОВ «Бальтазар» в оренду земельної ділянки для будівництва багатоквартирного житлового будинку на АДРЕСА_1 »; № 349 від 12 травня 2016 року «Про продовження ТОВ «Бальтазар» терміну оренди землі на вул. Ломоносова АДРЕСА_2 м. Винники», з врахуванням змін, внесених рішенням Винниківської міської ради № 961 від 29 червня 2017 року «Про внесення змін в рішення Винниківської міської ради № 349 від 12 травня 2016 року»; визнання недійсним договору оренди землі б/н від 19 серпня 2016 року, укладений Винниківською міською радою із ТОВ «Бальтазар», зареєстрований в Державному реєстрі прав 6 квітня 2017 року, номер запису про право 19905275; зобов`язання ТОВ «Бальтазар» звільнити земельну ділянку площею 0,3172 га на вул. Ломоносова (кадастровий номер НОМЕР_1 ) з приведенням її в попередній стан, який існував на момент отримання земельної ділянки ТОВ «Бальтазар».

3 січня 2018 року позивач звернулася до суду з заявою про забезпечення позову у даній справі, зокрема просила заборонити ТОВ «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії, пов`язані зі здійсненням будівельних робіт на земельній ділянці з кадастровим номером 461160300: НОМЕР_5 :002:0167, до набранням рішенням у даній справі законної сили; заборонити ТОВ «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії, пов`язані з відчуженням чи обтяженням об`єктів будівництва, споруджених на земельній ділянці з кадастровим номером 461160300:07: НОМЕР_6 та майнових прав на них, до набранням рішенням у даній справі законної сили.

Ухвалою суду від 9 січня 2018 року заяву ОСОБА_1 було повернуто заявнику у зв`язку зі сплатою судового збору у недостатньому розмірі.

22 січня 2018 року позивач звернулася до суду з заявою про забезпечення позову у даній справі, зокрема просить заборонити ТОВ «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії, пов`язані зі здійсненням будівельних робіт на земельній ділянці з кадастровим номером 461160300: НОМЕР_5 :002:0167, до набранням рішенням у даній справі законної сили; заборонити ТОВ «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії, пов`язані з відчуженням чи обтяженням об`єктів будівництва, споруджених на земельній ділянці з кадастровим номером 461160300:07: НОМЕР_6 та майнових прав на них, до набранням рішенням у даній справі законної сили.

Ухвалою суду від 23 січня 2018 року в задоволені заяви про забезпечення позову ОСОБА_1 було відмовлено у зв`язку з відсутністю належних доказів здійснення відповідачем ТОВ «Бальтазар» будівельних робіт на спірній земельній ділянці та дій по відчуженню об`єктів будівництва на цій земельній ділянці.

19 лютого 2018 року позивач ОСОБА_1 повторно подала заяву про забезпечення позову в даній справі, відповідно до якої просить заборонити ТОВ «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії, пов`язані зі здійсненням будівельних робіт на земельній ділянці з кадастровим номером 461160300: НОМЕР_5 :002:0167, до набранням рішенням у даній справі законної сили; заборонити ТОВ «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії, пов`язані з відчуженням чи обтяженням об`єктів будівництва, споруджених на земельній ділянці з кадастровим номером 461160300:07: НОМЕР_6 та майнових прав на них, до набранням рішенням у даній справі законної сили.

Ухвалою суду від 19 лютого 2018 року заяву про забезпечення позову задоволено та заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії, пов`язані зі здійсненням будівельних робіт на земельній ділянці з кадастровим номером 461160300: НОМЕР_5 :002:0167, до набранням рішенням у даній справі законної сили; заборонено товариству з обмеженою відповідальністю «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії, пов`язані з відчуженням чи обтяженням об`єктів будівництва, споруджених на земельній ділянці з кадастровим номером 461160300:07: НОМЕР_6 та майнових прав на них, до набранням рішенням у даній справі законної сили.

27 квітня 2018 року на адресу суду надійшла заява ТОВ «Бальтазар» про зустрічне забезпечення позову, відповідно до якої просив застосувати зустрічне забезпечення у формі гарантії банку, поруки або іншого фінансового забезпечення на суму 2 248 687 (два мільйони сорок вісім тисяч шістсот вісімдесят сім) грн. 32 коп., яка складається з: понесених витрат на закупівлю будівельних матеріалів (за період з січня по березень 2018 року) і зберігаються без використання 273 347,9 грн.; повернення коштів у зв`язку з розірванням договору №1/5 купівлі-продажу майнових прав на житловий будинок котеджного типу від 5 травня 2017 року за вимогою клієнта від 12 березня 2018 року: вже повернуто 4 квітня 2018 року 270 000 грн., поверненню ще підлягає 611 100 грн., а всього 881 100грн.; заробітної плати працівникам, з розрахунку на період розгляду спору судами двох інстанцій (до кінця 2018 року) 182 512 грн.; податку на оренду землі, з розрахунку на період розгляду спору судами двох інстанцій 29 801,42 грн.; оплати першого котеджу згідно з договором 1/6 купівлі-продажу майнових прав на житловий будинок котеджного типу від 6 червня 2017 року внесено 681 926 грн. для забезпечення відшкодування збитків у випадку скасування заходів забезпечення позову.

Ухвалою суду від 7 травня 2018 року заяву ТОВ «Бальтазар» про зустрічне забезпечення позову задоволено частково, зобов`язано ОСОБА_1 протягом десяти календарних днів внести на депозитний рахунок Личаківського районного суду м. Львова 9 830,66 грн., а у разі якщо позивач з поважних причин не має можливості внести відповідну суму виконати зустрічне забезпечення шляхом надання гарантії банку, поруки або іншого фінансового забезпечення у вказаному вище розмірі, в задоволенні решти вимог відмовлено.

24 травня 2018 року ухвалою суду скасовано ухвалу про забезпечення позову від 19 лютого 2018 року, якою заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії, пов`язані зі здійсненням будівельних робіт на земельній ділянці з кадастровим номером 461160300:07:002:0167, до набранням рішенням у даній справі законної сили; заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «Бальтазар» та іншим особам вчиняти дії, пов`язані з відчуженням чи обтяженням об`єктів будівництва, споруджених на земельній ділянці з кадастровим номером 461160300:07: НОМЕР_3 : НОМЕР_7 та майнових прав на них, до набранням рішенням у даній справі законної сили. Крім того, скасовано ухвалу про зустрічне забезпечення від 7 травня 2018 року, якою зобов`язано ОСОБА_1 протягом десяти календарних днів внести на депозитний рахунок Личаківського районного суду м. Львова 9 830,66 гривень, а у разі якщо позивач з поважних причин не має можливості внести відповідну суму виконати зустрічне забезпечення шляхом надання гарантії банку, поруки або іншого фінансового забезпечення у вказаному вище розмірі.

В судових засіданнях неодноразову оголошувалась перерва за клопотанням сторін у справі, у зв`язку з тим, що учасники процесу хотіли врегулювати спір в позасудовому порядку.

В судовому засіданні 6 вересня 2019 року стороною позивача подано до суду підписану сторонами мирову угоду, згідно якої:

1.Позивач не вчиняє дій щодо оспорювання підстав набуття та користування відповідачем ТОВ «Бальтазар» земельної ділянки площею 0,3172 га на АДРЕСА_1 м. Винники (кадастровий номер НОМЕР_1 ), а відповідно скасування рішень відповідача - Винниківської міської ради №537 від 20.08.2004, №1155 від 16.12.2005, №349 від 12.05.2016 з врахуванням змін внесених рішенням №961 від 29.06.2017, визнання недійсним договору оренди землі б/н від 19.08.2016 укладеного між відповідачами та зобов`язання ТОВ «Бальтазар» звільнити земельну ділянку з приведенням її в попередній стан.

2.Учасники по даній справі зобов`язуються вчинити дії пов`язані з розподілом земельної ділянки площею 0,3172 га на АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1 ) у відповідності до погодженої сторонами схеми розподілу, яка є додатком до цієї мирової угоди, зокрема:

2.1.ТОВ «Бальтазар», протягом одного місяця з дня підписання даної мирової угоди, за власний рахунок забезпечує завершення виготовлення відповідної технічної документації щодо поділу земельної ділянки та подання її на затвердження до Винниківської міської ради.

2.2.Після виготовлення технічної документації та подання її на затвердження ВМР, ТОВ «Бальтазар» відмовляється від подальших прав на новосформовану земельну ділянку яку позначена під номером 8 на Схемі на користь позивача та третіх осіб, в особі створеного ними ОСББ «Забава».

2.3.Після виготовлення технічної документації та подання її на затвердження ВМР, ВМР сприятиме винесенню питання щодо затвердження технічної документації на розгляд найближчої сесії, з врахуванням відповідного порядку та регламенту.

3.Після завершення розподілу земельної ділянки площею 0,3172 га на АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1 ) у відповідності до погодженої сторонами схеми розподілу та затвердження відповідної технічної документації в порядку передбаченому законодавством, відмови ТОВ «Бальтазар» від прав на новосформовану земельну ділянку позначену під номером 8 на Схемі, сторони, в межах наявного обсягу повноважень, зобов`язані вчинити дії спрямовані на набуття позивачем та третіми особами за власний рахунок, як співвласниками будинку АДРЕСА_3 , через створене ними ОСББ «Забава» яке є балансоутримувачем зазначеного будинку, прав на новосформовану земельну ділянку позначену під №8 на схемі, з дотриманням визначеного законом порядку відведення земельних ділянок.

4.Після завершення розподілу земельної ділянки площею 0,3172 га на АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1 ) у відповідності до погодженої сторонами схеми розподілу та затвердження технічної документації, Винниківська міська рада зобов`язується не вчиняти дій щодо відчуження, чи передачі в користування ТОВ «Бальтазар» чи іншим особам, земельної ділянки позначеної під номером 7 на Схемі, якщо це передбачає право забудови такої ділянки.

5.Протягом двох місяців з дня підписання цієї мирової угоди, ТОВ «Бальтазар» зобов`язане за власний рахунок відновити демонтовану товариством огорожу по периметру земельної ділянки від точки 19 до 28 згідно схеми, до стану не гіршого ніж на момент демонтажу, шляхом встановлення металевої сітки на опорах.

6.Не пізніше завершення ТОВ «Бальтазар» будівельних робіт з спорудження котеджів на земельних ділянках 1-6 згідно схеми, та введення їх в експлуатацію, встановити паркан по лінії яка сполучає точки 19 та 33 на Схемі.

7.Шляхом підписання даної мирової угоди позивач та ТОВ «Бальтазар» стверджують, що жодних спорів, матеріальних, моральних чи будь-яких інших претензій, з приводу майнових та немайнових відносин, пов`язаних з предметом спору у даній справі між ними не має та відмовляються від будь яких претензій, в тому числі майнового характеру, пов`язаних з розглядом даної справи, понесенням судових витрат, вжиттям заходів до забезпечення позову, вчинення дій пов`язаних з перешкоджанням забудови спірної земельної ділянки, понесеними збитками чи упущеною вигодою будь якої з сторін, тощо.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 , її представник, який одночасно представляє інтереси третіх осіб адвокат Шпак В.В., представники відповідача ТОВ «Бальтазар» адвокат Акер І.Я., директор товариства Хома О.В. підтримали усі положення мирової угоди, просили її затвердити, а провадження у справі закрити, у зв`язку з тим, що спір між сторонами врегульовано в добровільному порядку і між ними укладено мирову угоду.

Від представника відповідача Винниківської міської ради міського голови Квурта Володимира Леонідовича надійшла заяву, відповідно до якої просив розгляд справи проводити без участі представника вказаного відповідача та затвердити подану мирову угоду.

За таких обставин суд вважає за можливе провести судовий розгляд у відсутності представника Винниківської міської ради, відносно чого інші учасники процесу не заперечили.

Оглянувши матеріали справи, відповідно до ст. 207 ЦПК України судом встановлено, що умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд вважає можливим затвердити мирову угоду, а провадження у справі закрити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Наслідки закриття провадження у справі учасникам судового засідання роз`яснено.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 141, 158, 207, 208, 255 ЦПК України, суд, -

постановив:

затвердити мирову угоду укладену між ОСОБА_6 Антонівною з одного боку та Винниківською міською радою, Товариством з обмеженою відповідальністю «Бальтазар» з іншого в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Винниківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Бальтазар», третіх осіб: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання недійсним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі та зобов`язання вчинити дії, згідно якої:

1.Позивач не вчиняє дій щодо оспорювання підстав набуття та користування відповідачем ТОВ «Бальтазар» земельної ділянки площею 0,3172 га на АДРЕСА_1 м. Винники (кадастровий номер НОМЕР_1 ), а відповідно скасування рішень відповідача - Винниківської міської ради №537 від 20.08.2004, №1155 від 16.12.2005, №349 від 12.05.2016 з врахуванням змін внесених рішенням №961 від 29.06.2017, визнання недійсним договору оренди землі б/н від 19.08.2016 укладеного між відповідачами та зобов`язання ТОВ «Бальтазар» звільнити земельну ділянку з приведенням її в попередній стан.

2.Учасники по даній справі зобов`язуються вчинити дії пов`язані з розподілом земельної ділянки площею 0,3172 га на АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1 ) у відповідності до погодженої сторонами схеми розподілу, яка є додатком до цієї мирової угоди, зокрема:

2.1.ТОВ «Бальтазар», протягом одного місяця з дня підписання даної мирової угоди, за власний рахунок забезпечує завершення виготовлення відповідної технічної документації щодо поділу земельної ділянки та подання її на затвердження до Винниківської міської ради.

2.2.Після виготовлення технічної документації та подання її на затвердження ВМР, ТОВ «Бальтазар» відмовляється від подальших прав на новосформовану земельну ділянку яку позначена під номером 8 на Схемі на користь позивача та третіх осіб, в особі створеного ними ОСББ «Забава».

2.3.Після виготовлення технічної документації та подання її на затвердження ВМР, ВМР сприятиме винесенню питання щодо затвердження технічної документації на розгляд найближчої сесії, з врахуванням відповідного порядку та регламенту.

3.Після завершення розподілу земельної ділянки площею 0,3172 га на АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1 ) у відповідності до погодженої сторонами схеми розподілу та затвердження відповідної технічної документації в порядку передбаченому законодавством, відмови ТОВ «Бальтазар» від прав на новосформовану земельну ділянку позначену під номером 8 на Схемі, сторони, в межах наявного обсягу повноважень, зобов`язані вчинити дії спрямовані на набуття позивачем та третіми особами за власний рахунок, як співвласниками будинку АДРЕСА_3 , через створене ними ОСББ «Забава» яке є балансоутримувачем зазначеного будинку, прав на новосформовану земельну ділянку позначену під №8 на схемі, з дотриманням визначеного законом порядку відведення земельних ділянок.

4.Після завершення розподілу земельної ділянки площею 0,3172 га на АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1 ) у відповідності до погодженої сторонами схеми розподілу та затвердження технічної документації, Винниківська міська рада зобов`язується не вчиняти дій щодо відчуження, чи передачі в користування ТОВ «Бальтазар» чи іншим особам, земельної ділянки позначеної під номером 7 на Схемі, якщо це передбачає право забудови такої ділянки.

5.Протягом двох місяців з дня підписання цієї мирової угоди, ТОВ «Бальтазар» зобов`язане за власний рахунок відновити демонтовану товариством огорожу по периметру земельної ділянки від точки 19 до 28 згідно схеми, до стану не гіршого ніж на момент демонтажу, шляхом встановлення металевої сітки на опорах.

6.Не пізніше завершення ТОВ «Бальтазар» будівельних робіт з спорудження котеджів на земельних ділянках 1-6 згідно схеми, та введення їх в експлуатацію, встановити паркан по лінії яка сполучає точки 19 та 33 на Схемі.

7.Шляхом підписання даної мирової угоди позивач та ТОВ «Бальтазар» стверджують, що жодних спорів, матеріальних, моральних чи будь-яких інших претензій, з приводу майнових та немайнових відносин, пов`язаних з предметом спору у даній справі між ними не має та відмовляються від будь яких претензій, в тому числі майнового характеру, пов`язаних з розглядом даної справи, понесенням судових витрат, вжиттям заходів до забезпечення позову, вчинення дій пов`язаних з перешкоджанням забудови спірної земельної ділянки, понесеними збитками чи упущеною вигодою будь якої з сторін, тощо.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Винниківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Бальтазар», третіх осіб: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання недійсним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі та зобов`язання вчинити дії закрити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Строк пред`явлення до виконання ухвали суду про затвердження мирової угоди 3 (три) роки.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду через Личаківський районний суд м. Львова.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 .

Відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Бальтазар»: місцезнаходження 79495, Львівська область, місто Винники, вулиця Соборності, будинок 8, ідентифікаційний код юридичної особи 20804002.

Винниківська міська рада: місцезнаходження 79495, Львівська область, місто Винники, вулиця Галицька, будинок 20, ідентифікаційний код юридичної особи 26256292.

Треті особи: ОСОБА_3 : місце проживання: АДРЕСА_5 .

ОСОБА_4 : місце проживання: АДРЕСА_6 .

ОСОБА_5 : місце проживання: АДРЕСА_6 .

Суддя: Стрепко Н.Л.