Справа № 139/744/19
Провадження № 2/139/234/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2019 року Мурованокуриловецький районний суд Вінницької області в складі: головуючої - судді Тучинської Н.В.,

з участю секретаря судового засідання Хонькович Л.І.,

розглянувши у підготовчому засіданні в смт Муровані Курилівці справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу державної реєстрації Мурованокуриловецької районної державної адміністрації про скасування рішення про державну реєстрацію права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом 01 серпня 2019 року. Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , який постійно проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, зокрема земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які розташовані на території Михайловецької сільської ради Вінницької області. Вона є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 , спадщину прийняла, зокрема, оформила право на спадщину на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 . Разом з тим, маючи намір оформити право на спадщину на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 , отримала відмову нотаріуса, оскільки було встановлено, що право власності на неї було зареєстровано за спадкодавцем 16 грудня 2016 року, тобто після його смерті.

Ухвалою від 05 серпня 2019 року (а.с. 31) відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Позивач в підготовче засідання не з`явилася, подала заяву (а.с. 65), у якій просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідач 20 серпня 2019 року, направив до суду відзив (а.с. 41-42), у якому проти задоволення позовних вимог не заперечив. Окрім того, начальник відділу державної реєстрації Мурованокуриловецької РДА через канцелярію суду 03 вересня 2019 року подав заяву (а.с. 64), у якій просив розглянути справу за його відсутності та не заперечив проти скасування рішення державного реєстратора.

Враховуючи положення ч. 3 ст. 211, ч. 1 ст. 198 та ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд ухвалив за можливе підготовче засідання провести за відсутності сторін, а за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення у цій справі.

Розглянувши справу, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Михайлівці Мурованокуриловецького району Вінницької області помер ОСОБА_2 (а.с. 10).

Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, в тому числі на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 2,8792 га, яка розташована на території Михайловецької сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області. Зокрема, судовим рішенням Мурованокуриловецького районного суду від 21 листопада 2016 року у справі № 139/976/16-ц (а.с. 20-21) доведено, що спадкодавець ОСОБА_2 прийняв, але не оформив спадщину після смерті своєї дружини, яка складається із земельної ділянки, зокрема, з кадастровим номером НОМЕР_2 ; за ОСОБА_2 визнано право власності на цю земельну ділянку. Рішення суду набрало чинності 02 грудня 2016 року.

Як слідує з витребуваної та оглянутої в судовому засіданні спадкової справи № 87/2017, заведеної приватним нотаріусом Мурованокуриловецького районного нотаріального округу Долею Т.І. (а.с. 34-40), позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 яка прийняла спадщину.

В той же час, приватним нотаріусом Мурованокуриловецького районного нотаріального округу Долею Т.І. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщини на земельну ділянку площею 2,8792 га з кадастровим номером НОМЕР_2 , що розташована на території Михайловецької сільської ради (а.с. 19). Підставою для відмови у вчиненні нотаріальної дії стала обставина, що право власності на земельну ділянку за спадкодавцем ОСОБА_2 зареєстровано після його смерті, що суперечить вимогам чинного законодавства.

Так, відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Як слідує із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 75994578 від 16.12.2016 (а.с. 15) та копії реєстраційної справи № 111998810 (а.с. 44-61), право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 2,8792 га, яка розташована на території Михайловецької сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області, зареєстровано за ОСОБА_2 16 грудня 2016 року на підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_3 Леонідовича Управління економіки Мурованокуриловецької районної державної адміністрації № 32960986 (а.с. 59). Тобто реєстрацію права власності на земельну ділянку було здійснено після смерті особи, зазначеної власником.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 ЦК України, людина як учасник цивільних відносин вважається фізичною особою.

У ст. 25 ЦК України передбачено, що здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. За правилами частин другої та четвертої цієї статті цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження та припиняється у момент її смерті.

Таким чином, можливість набувати право власності на те чи інше майно, фізична особа має до моменту своєї смерті.

Відповідно до ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Так, ст. 18 цього Закону встановлено порядок державної реєстрації прав, а ст. 24 - підстави для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Зокрема, п. 2 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що у державній реєстрації прав може бути відмовлено, у тому числі, у разі, якщо із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа.

Як вбачається з копії реєстраційної справи № 228 (а.с. 44-61) із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернувся від імені ОСОБА_2 його представник за довіреністю (а.с. 55) ОСОБА_4 . Але, відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 248 ЦК України, представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність.

Отже, державний реєстратор, прийнявши 16.12.2016 оспорюване рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 , порушив чинне законодавство, оскільки оформив право власності на нерухоме майно за померлою особою та здійснив вказану дію на підставі припиненої довіреності.

На сьогоднішній день виконання обов`язків управління економіки Мурованокуриловецької райдержадміністрації покладено на відділ державної реєстрації Мурованокуриловецької районної державної адміністрації (а.с. 26-29).

Оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позовні вимоги в суді доведені у повному об`ємі.

Керуючись, ст.ст. 24-25, 248 ЦК України, ст. 125-126 ЗК України, ст.ст. 18, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 2, 4, 10, 12, 13, 81, 89, 141, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю. Скасувати рішення державного реєстратора Управління економіки Мурованокуриловецької райдержадміністрації Вінницької області Деруна Віталія Леонідовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 32960986 від 16 грудня 2016 року, на підставі якого за номером 18069736 здійснено реєстрацію права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8792 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , яка розташована на території Михайловецької сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області, за ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржено сторонами протягом тридцяти днів з моменту проголошення до Вінницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: __________