233 № 233/3693/19
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
06 вересня 2019 року м. Костянтинівка
Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., за участі секретаря судового засідання Франчук А.О., представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
10.06.2019 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 з підстав, передбачених ч.2 ст. 405 ЦК України.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що йому на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1 .
Разом з ним у спірному жилому приміщенні з 28.07.2005 року зареєстрований його онук - відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Однак, з моменту реєстрації відповідач ОСОБА_3 у спірному жилому приміщенні не мешкає та ним не користується, його особисті речі у будинку відсутні.
Реєстрація відповідача у спірному жилому приміщенні, порушує його права як власника на вільне володіння та розпорядження своїм майном. Крім того, він вимушений переплачувати кошти за комунальні послуги, незважаючи на те, що відповідач тривалий час у спірному жилому приміщенні не мешкає.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 підтримала з підстав, наведених у позовній заяві, просила позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні ОСОБА_2 підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі - продажу будинку від 16 вересня 1982 року є власником жилого будинку за АДРЕСА_1 на земельній ділянці Тарасівської сільської ради. Дана обставина підтверджується копією Договору купівлі-продажу жилого будинку від 16 вересня 1982 року, який посвідчений секретарем виконкому Тарасівської сільської ради Костянтинівської району, зареєстрований в реєстрі за № 38 (а.с.8-10).
Право приватної власності ОСОБА_2 на будинку АДРЕСА_1 зареєстровано в бюро технічної інвентаризації 23 жовтня 1992 року під № 5606 кн. 20 (а.с.10).
Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України.
Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2).
Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
У спірному жилому приміщенні з 28.07.2005 року зареєстрований онук власника будинку відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Дана обставина підтверджується копією паспорта відповідача з відміткою про зареєстроване місце проживання (а.с.5 зворот), довідкою Іллінівської сільської ради №172 від 21.05.2019 року (а.с.11).
Відповідач ОСОБА_3 не проживає та не користується спірним жилим приміщенням без поважних причин понад один рік.
Зазначена обставина підтверджується довідкою Іллінівської сільської ради № 172 від 21.05.2019 року (а.с.11), згідно із якою ОСОБА_3 з 28.07.2005 року по теперішній час не мешкає на території сільської ради за місцем реєстрації, особистих речей в житловому будинку не має, оплату за комунальні послуги не здійснює.
А також показами свідків ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , які у судовому засіданні, кожен окремо, підтвердили, що відповідач ОСОБА_3 понад один рік у будинку АДРЕСА_1 відсутній, місце його перебування не відомо.
За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає, що слід визнати ОСОБА_3 на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України таким, що втратив право користування жилим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .
Тож, позов слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 263-265, 282 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Повний текст рішення складено 09 вересня 2019 року.
Заочне рішення може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя: О.В. Каліуш