Справа № 521/6823/18
Провадження № 2/521/475/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2019 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Мазун І.А.,

за участю секретаря судового засідання - Кіліян О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника ОСОБА_1 - адвоката ОСОБА_2 про зупинення провадження у справі ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Орган опіки та піклування Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення з нежитлового приміщення літньої кухні та зняття з реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Малиновського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Орган опіки та піклування Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення з нежитлового приміщення літньої кухні та зняття з реєстрації. Представником відповідача ОСОБА_1 - адвокатом ОСОБА_2 у відкритому судовому засіданні було заявлено клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду справи за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В., третя особа - ОСОБА_3 про визнання рішення протиправним та скасування запису про реєстрацію права власності, яка перебуває в провадженні Малиновського районного суду м. Одеси. В своєму клопотання представник відповідача зазначав, що у зв'язку з тим, що реєстрація права власності позивача на приміщення, в якому проживають відповідачі, в теперішній час оскаржується, то справу неможливо слухати до набрання законної сили рішенням у справі за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В., третя особа - ОСОБА_3 про визнання рішення протиправним та скасування запису про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на нежитлове приміщення АДРЕСА_1, з якого позивач просить виселити відповідачів.

Представник позивача заперечувала проти задоволення клопотання посилаючись на те, що справа, яка сьогодні розглядається, не пов'язана зі справою про визнання рішення протиправним та скасування запису про реєстрацію права власності.

Представник органу опіки та піклування Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради залишив вирішення клопотання на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, сповіщена належним чином.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку щодо необхідності задоволення заявленого клопотання з наступних підстав.

Судом встановлено, позивач, звернувшись до суду з позовною заявою до відповідачів, просила усунути їй перешкоди у користуванні приміщенням АДРЕСА_1 шляхом виселення відповідачів з нежитлового приміщення літньої кухні, загальною площею 48,9кв.м. будинку АДРЕСА_1, яке їй належить на праві власності на підставі витягу №116739548 від 12.03.2018р., номер запису про право власності 25201397 (рішення державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В.)

Відповідач звернулася до Малиновського районного суду м.Одеси з позовом до державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В., третя особа - ОСОБА_3, в якому просила визнати незаконним рішення державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 40071189 від 12.03.2018р. за ОСОБА_3 на нежитлове приміщення літньої кухні загальною площею 49,9кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 та скасування відповідного йому запису № 25201397 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 10.10.2016р., яке набрало законної сили, у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_7, ОСОБА_1, за участю третьої особи - Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Наталі» про визнання недійсним договору купівлі-продажу та усунення перешкод у користуванні власністю позовні вимоги задоволені частково. Визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири від 30.10.2014р., укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_1, зареєстрований в реєстрі №2719 та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Пачевою І.І. В іншій частині позовних вимог відмовлено. З мотивувальної частини цього рішення вбачається, що матеріали справи не містять доказів державної реєстрації за позивачем разом з квартирою АДРЕСА_2 квартири літ. «Е», як об'єкту житлового нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1, в якій проживає ОСОБА_1, а тому її вимоги щодо виселення відповідача з даної квартири є безпідставними.

Згідно витягу №116739548 від 12.03.2018р. на підставі рішення державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В. вчинено номер запису про право власності 25201397 нежитлове приміщення літньої кухні загальною площею 49,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Предметом розгляду справи за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В., третя особа - ОСОБА_3, про визнання незаконним рішення державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 40071189 від 12.03.2018р. та скасування відповідного йому запису № 25201397 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки за ОСОБА_3 фактично було зареєстровано право власності на приміщення, яке займає ОСОБА_1 лише під іншою назвою з визначенням цього приміщення «нежитлове» та «літня кухня».

Сторонами не заперечується, що ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 04.09.2018р. відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В., третя особа - ОСОБА_3, про визнання незаконним рішення державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 40071189 від 12.03.2018р. та скасування відповідного йому запису № 25201397 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини ( факти ), які є предметом судового розгляду. Зупинення провадження допускається лише тоді, коли розглядати справу далі неможливо. Ця неможливість полягає в тому, що обставини, які є підставою позову або заперечень проти нього, є предметом дослідження в іншій справі, і рішення суду у цій справі безпосередньо впливає на вирішення спору.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку про неможливість розгляду справи за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Орган опіки та піклування Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення з нежитлового приміщення літньої кухні та зняття з реєстрації, оскільки наразі право власності позивача на спірне приміщення, яке на думку позивача порушується у зв'язку з незаконним проживанням у ньому відповідачів, оскаржується,а відтак наслідки розгляду тієї справи можуть вплинути на розгляд даної справи.

Керуючись п.6 ч.1 ст.251, ст.ст.352-353 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника ОСОБА_1 - адвоката ОСОБА_2 про зупинення провадження у справі ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Орган опіки та піклування Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення з нежитлового приміщення літньої кухні та зняття з реєстрації - задовольнити.

Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Орган опіки та піклування Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення з нежитлового приміщення літньої кухні та зняття з реєстрації до набрання законної сили рішенням у справі за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора КП «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, третя особа - ОСОБА_3 про визнання рішення протиправним та скасування запису про реєстрацію права власності.

Ухвала суду може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

ГОЛОВУЮЧИЙ І.А.МАЗУН