Єдиний унікальний номер 235/5857/18
Провадження №2/235/86/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2019 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Бородавки К.П.

за участю секретаря судового засідання Григорєвої С.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Покровська в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0873 га, кадастровий номер :09:069:0725, яка розташована за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.Партизанська, 29.

В обґрунтування позову позивач посилається на приписи статей 120 Земельного кодексу України та 377 ЦК України, якими встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

На спірній земельній ділянці, яка належить ОСОБА_3, бувшому чоловіку позивача, знаходиться домоволодіння, яке належить на праві власності позивачу.

В судовому засіданні позивач та її представник просили позов задовольнити з підстав, наведених в ньому.

ОСОБА_3 (далі відповідач) та його представник проти задоволення позову заперечували, про що подали відзив на позов. Мотиви незгоди зводяться до того, що спірна земельна ділянка набута ним на підставі рішення Красноармійської міської ради від 30.07.2008 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель. Він також зазначає, що на земельній ділянці знаходиться не тільки будинок, а і господарські будівлі, а ухвалою суду від 03.05.2017 затверджено мирову угоду про визнання права власності позивача на будівлю. На думку відповідача, якщо і погодитись з праворозумінням статей 120 ЗК України та 377 ЦК України, то до позивача перейшло право власності на земельну ділянку лише під будинком для його обслуговування, загальна площа якого складає тільки 48,1 кв.м.

В судовому засіданні представник відповідача та відповідач просили відмовити в задоволенні позову, навівши доводи, аналогічні викладеним в позові, та зазначивши додатково, що літня кухня та гараж взагалі вже відсутні на спірній земельній ділянці.

Ухвалою суду від 16.10.2018 у відповідача за клопотанням позивача витребуваний оригінал державного акту на право власності на спірну земельну ділянку серії ЯЖ №543685 від 26.11.2009 (а.с.22).

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлені такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин.

ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище Меркотун) та ОСОБА_3 перебували в зареєстрованому шлюбі з 19.07.1986, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу ІV-НО №464351, який розірвано рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 25.01.2017 (а.с.7, 8). Рішення суду набрало законної сили 10.02.2017.

Ухвалою Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 03.05.2017 у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, третя особа: ПАТ «Державний ощадний банк України», про поділ спільного майна подружжя, визнано мирову угоду, укладену 03.05.2017 між позивачем та відповідачем, за умовами якої за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, визнано право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.Партизанська, 29. Судове рішення набрало законної сили 23.05.2017 (а.с.6).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №109800355 від 03.01.2018 державним реєстратором 27.12.2017 на підставі вказаного судового рішення внесено запис про державну реєстрацію права власності позивача на обєкт нерухомого майна житлового будинку, загальною площею (кв.м.): 83, житлова площа (кв.м.): 48,1, опис: загальна площа житлових квартир 74,0 кв.м.; допоміжна площа житлових квартир 25,6 кв.м; площа літніх приміщень 9,4 кв.м, за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вулиця Партизанська, будинок 29. Внесені відомості про складові частини вказаного обєкта нерухомого майна: Житловий будинок, Б-1, Погріб під частиною будівлі, пг-1, Тамбур, б-1, Ганок, б1-1, Убиральня, В-1, Л. кухня, Г-1, гараж, Д-1, Сарай, Е-1, Вигрібна яма, Ж-1, Огорожа, №1, Огорожа, №2, Ворота, №3, Вимощення, І, Водопровід, ІІ (а.с.4).

За змістом листа від 21.03.2017 Міськрайонного управління у Покровському районі та м.Мирнограді Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, спірна земельна ділянка, на якій розташовані вищезазначений житловий будинок та його складові частини, належить відповідачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №543686 від 26.11.2009, кадастровий номер земельної ділянки :09:069:0725 (а.с.5).

В судовому засіданні оглянутий оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №543686 від 26.11.2009, завірена суддею копія якого долучена до матеріалів справи. З вказаного акту вбачається, що відповідач є власником спірної земельної ділянки площею 0,0873 га на підставі рішення Красноармійської міської ради від 30.07.2008 №5/27-72, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель.

Зважаючи на наведені обставини та зміст спірних правовідносин, суд, вирішуючи заявлений спір, виходить з таких норм права.

Відповідно до ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Наведені законодавчі положення кореспондуються з положеннями ч.1 ст.141 ЗК України, пунктом «е» якої передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Аналіз вказаних приписів дозволяє дійти висновку, що законодавцем закріплений загальний принцип цілісності обєкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей обєкт розташований, а визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Отже, оскільки право власності на житловий будинок, який розташований на спірній земельній ділянці, належить позивачу, що підтверджується матеріалами справи та визнається відповідачем, право власності позивача на таку земельну ділянку є порушеним і потребує судового захисту.

Доводи відповідача та його представника є хибними, оскільки, враховуючи наведені норми ЗК та ЦК України та фактично визнану в них засаду цілісності обєкту нерухомості із земельною ділянкою, особа, яка набула право власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

Відтак, позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а судові витрати стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись статтями 13, 19, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання Донецька область, м.Покровськ, вул.Партизанська, 29) до ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2, місце проживання - Донецька область, м.Покровськ, вул.Партизанська, 7) про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,0873 га, кадастровий номер :09:069:0725, яка розташована за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.Партизанська, 29.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у виді сплаченого судового збору в розмірі 704,80 грн. (сімсот чотири грн. 80 коп.)

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, визначеному п.15.5 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, до або через відповідний суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Дата складення повного судового рішення 25.01.2019.

Суддя К.П.Бородавка