"03" вересня 2019 р. Справа №489/4719/19
Провадження №2-з/489/18/19
УХВАЛА

про забезпечення позову

03 вересня 2019 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі судді Рум`янцевої Н.О., розглянувши матеріали заяви ОСОБА_1 про застосування заходів забезпечення позову до подачі позовної заяви до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В:

03 вересня 2019 року заявник звернувся до суду із заявою про застосування заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на: житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 вісім дріб один; земельну ділянку, площею 0,0234 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (сімдесят вісім дріб АДРЕСА_3 ), житловий будинок з прилеглими до АДРЕСА_4 , що розташований за адресою: АДРЕСА_5 ( АДРЕСА_2 вісім), земельну ділянку, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_2 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 (сімдесят вісім); заборонити вчинення будь-яких дій щодо державної реєстрації (перереєстрації) права власності на вищевказане нерухоме майно, що належить ОСОБА_2 , а саме: на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 вісім дріб один); на земельну ділянку, площею 0,0234 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (сімдесят вісім дріб один), на житловий будинок з прилеглими до нього АДРЕСА_6 та АДРЕСА_7 будівлями АДРЕСА_8 спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 ( АДРЕСА_9 , на земельну ділянку, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_2 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 (сімдесят вісім); заборонити відчуження вищевказаних житлових будинків та земельних ділянок, внесення у відповідний реєстр відомостей про накладення арешту.

Заявник посилається на те, що 14 серпня 2018 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір позики у розмірі 451730 грн. 28 коп., що еквівалентом 16520 доларів США строком до 14 лютого 2019 року. даний договір позики був посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Середою О.О., зареєстрованого в реєстрі за № 656. На забезпечення виконання договору позики від 14.08.2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір від 14.08.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального Округу Середою О.О., р№657. Відповідно до умов іпотечного договору від 14.08.2018 року, а саме пункту 1.1. ОСОБА_2 надає і іпотеку ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме: житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 вісім); - земельну ділянку, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_2 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 (сімдесят вісім) для забезпечення вимог ОСОБА_1 , що випливають з договору позики грошових коштів від 14.08.2018 року на суму 16520 доларів США. Строк виконання зобов`язань становив до 14 лютого 2019 року. Після чого, ОСОБА_2 вдруге позичила у нього грошові кошти у розмірі 329045 грн. 83 коп., що еквівалентом 11800 доларів США строком до 29 лютого 2019 року, уклавши при цьому договір позики. До теперішнього часу ОСОБА_2 борг не повернула. Він має намір звернутися до суду з позовною заявою про стягнення боргу з ОСОБА_2 , проте, вважає, що існує реальна ймовірність того, що доки він буде відстоювати свої порушенні права в судовому процесі, на спірне майно з боку відповідача буде звернено стягнення в позасудовому порядку.

Суд, дослідивши заяву та додані до неї матеріали, дійшов до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 Цивільного процесуального кодексу України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Частиною 2 цієї статті визначено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 152 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленим цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Предметом позову, у разі його подання, заявник зазначає, що є звернення стягнення на предмет іпотеки від 28.08.2018 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Середою О.О., а саме: житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, площею 0,0234 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 ; земельна ділянка, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_2 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 (сімдесят АДРЕСА_10 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 , місце знаходження якого є Інгульский район м. Миколаєва.

Враховуючи вищезазначене, заява про забезпечення позову повинна розглядатися в Ленінському районному суді м. Миколаєва за правилами виключної підсудності.

Відповідно до ч.1-2ст.150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв`язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22 грудня 2006 року № 9розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

При вжитті заходів забезпечення позову повинна бути наявність зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову.

Предметом позову, у разі його подання, є стягнення на предмет іпотеки, а саме: житлові будинки та земельні ділянки тому, вважаю пов`язаним предмет позову з заходами забезпечення позову, шляхом накладення арешту на житлові будинки та земельні ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11 (сімдесят АДРЕСА_10 ), власником якого є ОСОБА_2 .

З огляду на приписи ст. 150 ЦПК України, суд вважає, що заходи забезпечення позову заявлені позивачем є співмірними з заявленими вимогами, обґрунтованими та позивачем доведено необхідність їх застосування.

Суд вважає, що заява про забезпечення позову в достатній мірі обґрунтована необхідністю забезпечення позову, позивачем викладено свої доводи щодо можливості настання несприятливих наслідків у разі незабезпечення позову, а зазначені позивачем підстави та вид забезпечення позову є співмірними з пред`явленими вимогами, а обраний позивачем вид забезпечення позову не порушує прав і охоронюваних законом інтересів відповідача, а відтак заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 150 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про застосування заходів забезпечення позову до подачі позовної заяви до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Накласти арешт на:

-житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 вісім дріб один), який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії НОМЕР_3 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

-на земельну ділянку, площею 0,0234 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 сімдесят вісім дріб один), що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради;

-житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 ( АДРЕСА_9 , який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії НОМЕР_3 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

-земельну ділянку, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_2 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 (сімдесят АДРЕСА_10 ), що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.

Заборонити вчинення будь-яких дій щодо державної реєстрації (перереєстрації) права власності на нерухоме майно, а саме на:

-житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 вісім дріб один), який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії НОМЕР_3 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

-на земельну ділянку, площею 0,0234 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 сімдесят вісім дріб один), що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради;

-житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 ( АДРЕСА_9 , який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії НОМЕР_3 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

-земельну ділянку, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_2 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 (сімдесят АДРЕСА_10 ), що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.

Заборонити відчуження та внесення у відповідний реєстр відомостей про накладення арешту на нерухоме майно, а саме на:

-житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 вісім дріб один), який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії НОМЕР_3 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

-на земельну ділянку, площею 0,0234 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_1 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 сімдесят вісім дріб один), що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради;

-житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 ( АДРЕСА_9 , який належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 14.05.2018 року виданого Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії НОМЕР_3 від 12.07.2018 року виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради;

-земельну ділянку, площею 0,0134 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_2 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 (сімдесят АДРЕСА_10 ), що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу від 12.04.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлєвої Н.П., зареєстрованого в реєстрі № 555, рішення про надання адреси земельної ділянки від 26.01.2018 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.

Роз`яснити заявнику положення ч. 4 ст. 152 ЦПК України, у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Копію ухвали направити для відома ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Копію ухвали для виконання направити до Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради.

Ухвала підлягає негайному виконанню, оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня його проголошення.

Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ленінський районний суд міста Миколаєва або в порядку статті 355 ЦПК України безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя Ленінського районного

суду міста Миколаєва Н.О. Рум`янцева

Повний текст судового рішення складено «03» вересня 2019 року.