Справа № 439/238/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2019 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області в складі головуючого судді Бородійчук О.І., з участю секретаря судового засідання Скорик І.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Львівської області, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно та юридичних та фізичних осіб підприємців ОСОБА_3 РДА Львівської області про виділення частки з житлового будинку і визнання права власності на житловий будинок в рівних частках,

В С Т А Н О В И В:

19 лютого 2019 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою, в якій просять виділити їм із спільної сумісної власності житлового будинку, що знаходиться за адресою Львівська область м. Броди вул. Підлісна 1, 16/25 частини житлового будинку загальною площею 104.1 кв.м., що складається з житлової кімнати площею 16.6 кв.м., житлової кімнати площею 17,3 кв.м., житлової кімнати площею 14,3 кв. м., житлової кімнати площею 12,0 кв. м., кухні площею 12,1 кв. м., коридору площею 8,1 кв. м., коридору площею 7,8 кв.м., кладової площею 6,7 кв. м., кладової площею 6,0 кв. м., веранди площею 3,2 кв. м.; визнати право власності на 1/2 частку житлового будинку, який знаходиться за адресою Львівська область м. Броди вул. Підлісна будинок № 22 за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1; визнати право власності на 1/2 частку житлового будинку, який знаходиться за адресою Львівська область м. Броди вул. Підлісна будинок № 22 за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися.

Представник позивачів адвокат ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, однак, подав суду заяву, в якій просить слухання справи проводити у його відсутності та у відсутності його довірителів, позов підтримує, просить його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судове засідання не зявився, але суду подано письмову заяву представника ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_6, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виділення частки з житлового будинку і визнання права власності на житловий будинок в рівних частках визнають в повному обсязі, слухання справи проводити у відсутності представника міської ради.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, однак, суду подав заяву, в якій просить суд слухання справи проводити у його відсутності, позов визнає, не заперечує щодо його задоволення.

Третя особа, представник відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно та юридичних та фізичних осіб підприємців ОСОБА_3 РДА Львівської області в судове засідання не зявився, однак, судом отримано клопотання № 04.37-39 від 04.04.2019 року начальника відділу ОСОБА_7, в якій просить суд слухання справи проводити у відсутності представника відділу на підставі наявних матеріалів справи.

Суд розглянув справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, зясувавши обставини по справі, взявши до уваги заяви сторін, приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З пояснень позивачів, зазначених в позовній заяві, вбачається, що 31 серпня 2011 року помер ОСОБА_8, який був чоловіком ОСОБА_2 та батьком ОСОБА_1 Після його смерті залишилося спадкове майно, а саме квартира за адресою АДРЕСА_1. Після його смерті дану квартиру успадкували позивачі в рівних частках, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом, які видані 1 вересня 2015 року. Будинок в якому вони проживають складається з двох відокремлених частин, які функціонують самостійно, мають окремі входи, одна з них належить їм, позивачам по справі, інша належить відповідачу по справі ОСОБА_4. Ще до смерті ОСОБА_8 рішенням ОСОБА_3 міської ради № 211 від 20 травня 2010 року було змінено адресні номери житлового будинку по вул. Підлісній 1 що в м. Броди, де відокремленій частці житлового будинку ОСОБА_9, надано юридичну адресу, Львівська область м. Броди вул. Підлісна будинок № 22 , а відокремленій частці житлового будинку по вул. Підлісній 1, що в м. Броди, відповідача ОСОБА_4, надано юридичну адресу, Львівська область м. Броди вул. Підлісна будинок № 24. Іншим рішенням виконкому ОСОБА_3 міської ради Львівської області № 294 від 25 жовтня 2018 року з врахування рішення виконкому ОСОБА_3 міської ради № 211 від 20 травня 2010 року і висновку КП ЛОР «Золочівське МБТІ «щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна і оформлення права спільної власності за поштовою адресою визначеною рішенням виконкому ОСОБА_3 міської ради № 211 від 20 травня 2010 року, що знаходиться за адресою Львівська область м. Броди вул. Підлісна 1, позивачам було надано дозвіл на виготовлення правовстановлюючих документів на житловий будинок за адресою Львівська область м. Броди вул. Підлісна будинок № 22. Ними було подано документи у відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичних та фізичних осіб ОСОБА_3 РДА Львівської області, однак їм з цього приводу було винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обмежень від 29 січня 2019 року № 45269550. Основною причиною винесення рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень стало те, що позивачі не надали договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду, а також технічний паспорт на новостворений обєкт нерухомого майна.

У відповідності до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна КП ЛОР «Золочівське МБТІ» від 15 листопада 2018 року частка позивачів в обєкті нерухомого майна, що знаходиться за адресою Львівська область м. Броди вул. Підлісна 1 за технічними показниками становить 16/25 частини обєкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Загальна площа 16/25 частина обєкта нерухомого майна становить 104, 1 кв.м., що складається з житлової кімнати площею 16.6 кв.м., житлової кімнати площею 17,3 кв.м., житлової кімнати площею 14,3 кв. м., житлової кімнати 12.0 кв.м., кухні площею 12,1 кв.м., коридору площею 8,1 кв.м., коридору площею 7.8 кв.м., кладової площею 6,7 кв.м., кладової 6,0 кв.м., веранди площею 3,2 кв. м.

Інша частина нерухомого обєкта, що знаходиться за адресою Львівська область м. Броди вул. Підлісна 1, за технічними показниками становить 9/25 частини обєкта загальною площею 59 кв.м., належить на праві власності відповідачу по справі ОСОБА_4.

Право власності, згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За змістом ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В силу ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Оскільки між сторонами узгоджено які частини спільного майна в натурі, що відповідають їх часткам у праві спільної часткової власності, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Керуючись ст. 4, 7, 12, 13, 43, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 із спільної сумісної власності житлового будинку, що знаходиться за адресою Львівська область м. Броди вул. Підлісна 1, 16/25 частин житлового будинку загальною площею 104.1 кв.м., що складається з житлової кімнати площею 16.6 кв.м., житлової кімнати площею 17,3 кв.м., житлової кімнати площею 14,3 кв. м., житлової кімнати площею 12,0 кв. м., кухні площею 12,1 кв. м., коридору площею 8,1 кв. м., коридору площею 7,8 кв.м., кладової площею 6,7 кв. м., кладової площею 6,0 кв. м., веранди площею 3,2 кв. м.

Визнати право власності на 1/2 частку житлового будинку, який знаходиться за адресою Львівська область м. Броди вул. Підлісна будинок № 22, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати право власності на 1/2 частку житлового будинку, який знаходиться за адресою Львівська область м. Броди вул. Підлісна будинок № 22 за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду через Бродівський районний суд Львівської області протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О. Бородійчук