Дата документу 10.04.2019
Справа № 501/3876/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 квітня 2019 року м.Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області.

Суддя - Смирнов В.В.,

секретар судового засідання - Кочкіна О.В.,

Справа №501/3876/18

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1

до

відповідача: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2

Вимоги позивача: про виділ з домоволодіння частки та визначення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою

представники учасників справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

ВСТАНОВИВ:

І. виклад позиції позивача.

27.12.2018 ОСОБА_3 (далі позивач) звернулося з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) з вимогою про виділ з домоволодіння частки та визначення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_3 , яке розміщені на земельної ділянці площею 0,1145 та, що складається з :

житловому будинку літ «В» прибудові літ «в» загальною площею 28.6 кв.м. із господарськими будівлями літній кухні літ «Б», гаражу літ «Д», із спорудами № 3- огорожі, №4- ворота, №5- ворота

житловому будинку літ «А» з тамбуром літ «а» загальною площею 29,9 кв.м. житловою площею - 14,0 м.кв. з господарськими будівлями: прибудова літ «б», прибудова літ «6-1», сарай літ «Е»,навес літ «П»; спорудам №1-хвіртка, №2-ворота

Домоволодіння належить сторонам на праві спільної часткової власності по Ѕ частки кожному. Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності .У № 101509509,101505402 від 25.10.2017 року).

Згідно висновку КП «БТІ» Чорноморської Міської ради Одеської області № 1308 від 30.10.2017 р. щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна, що розташовано за ЛГ-. тю: АДРЕСА_3, враховуючи нотаріально посвідчені заяви про згоду на поділ від 30.10.2017р. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , враховуючи технічну можливість поділу домоволодіння, визначено склад новоутворених об`єктів і їх адреси:

житловому будинку літ «В» прибудові літ «в» загальною площею 28.6 кв.м. із господаревії чи будівлями літній кухні літ «Б», гаражу літ «Д», із спорудами № 3- огорожі, №4- воро- а. Л«5-ворота, рекомендовану адресу - АДРЕСА_3

житловому будинку літ «А» з тамбуром літ «а» загальною площею 29,9 м.кв. житловою площею 14,0 м.кв. з господарськими будівлями: прибудова літ «б», прибудова літ «б», сарай літ «Е», навес літ «П»; спорудам №1-хвіртка,№2-ворота, рекомендовану адресу - АДРЕСА_3

поділ житлового будинку з господарськими спорудами припиняєправо спільної часткової власності сторін на вказану нерухомість.

Тому позивач змушений звернутись до суду з зазначеним позовом, та просить суд:

Виділити з домоволодіння АДРЕСА_3 в натурі частку у розмірі 1/2, що належить ОСОБА_3 (паспорт - НОМЕР_1 , виданий Іллічівським МВ УМВС України в Одеській обл. 5.11.1999 р, РНОКПП -НОМЕР_6), що за технічним паспортом НОМЕР_2 від 19.09.2017р. включає в себе, житловий дубинок літ «В» прибудові літ «в» загальною площею 28.6 кв.м. із господарськими будівлями літній кухні літ «Б», гаражу літ «Д», із спорудами № 3- огорожі, №4- ворота,№5-ворота.

Визнати за ОСОБА_3 (паспорт НОМЕР_1 , виданий Іллічівським МВ УМВС України в Одеській обл. 5.11.1999 р, РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на окремий об`єкт нерухомого майна до складу якого входить: житловий будинок літ «В» прибудові літ «в» загальною площею 28.6 кв.м. із господарськими будівлями літній кухні літ «Б», гаражу літ «Д», із спорудами № 3-огорожі, №4-ворота, 5-ворота, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (паспорт НОМЕР_4 виданий Іллічівським МВ УМВС України в Одеській обл.16.05.2001 р. РНОКПП НОМЕР_5 ) на нерухоме майно за адресою; АДРЕСА_3 .

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1145 га по АДРЕСА_3 між землекористувачами- співвласниками домоволодіння відповідно до ідеальних часток і з урахуванням належних співвласникам у домоволодінні ( житлових будинків з господарськими спорудами), а саме: у користування ОСОБА_3 виділити ділянку ( в тому числі площу забудови ), межі якої позначені: АДРЕСА_3., у схематичному плані земельної ділянки Висновку КП «БТІ» Чорноморської Міської ради Одеської області № 1308 від 30.10.2017 р. щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна - АДРЕСА_3.

Відповідача не надав відзив на позов.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Позивач в судове засідання не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи (а.с. 59).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 28.12.2018 року позовну заяву залишено без руху (а.с.13).

Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 04.02.2019 року було прийнято до розгляду та призначено судове засідання (а.с. 52).

Оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (стаття 128 ЦПК), в судове засідання не з`явився без поважних причин, а представник позивача не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, Судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК України.

Судом на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст правовідносин.

Відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником Ѕ частини домоволодіння АДРЕСА_3 . (а.с. 6).

Згідно заяви сторін до відповідних органів, вони звертались про виділ їм майна від 13.10.2017 року (а.с.7).

Відповідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, виданого БТІ №1308 від 30.10.2017 року розписано технічна характеристика ти іактичне користування (а.с. 8).

Згідно Акту про встановлення фа5ктичного користування від 26.10.2017 року , виданого КП «БТІ» ЧМР (а.с. 9).

V. Оцінка Суду.

Між сторонами виникли правовідносини з припинення права спільної власності, які регулюються нормами ЦК України.

За ч. 1 ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співучасників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації (ст. 358 ч.ч.1,3 ЦК України).

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ст. 364 ч.ч. 1-3 ЦК України).

V разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ст. 367 ч.2 ЦК України).

Поділ житлового будинку з господарськими спорудами припиняє право спільної часткової власності сторін на вказану нерухомість.

Відповідно до положень ч. 1ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч.2ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

При вирішенні спору щодо користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, який перебуває у власності кількох осіб, необхідно виходити з розміру часток кожного зі співвласників нерухомого майна, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку.

Згідно висновку КП «БТІ» Чорноморської Міської ради Одеської області № 1308 від 30.10.2017 р. щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна, що розташовано за адресою: АДРЕСА_5 , враховуючи нотаріально посвідчені Заяви про згоду на поділ від 30.10.2017р. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та згідно технічного паспорту КП «БТІ» Чорноморської Міської ради Одеської області №2380 від 19.09.2017 року визначено варіант поділу земельної ділянки, що знаходиться у користуванні, на якій розміщено нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у газі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно ст.16 ЦК України кожна особа має траво звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України. правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Співвласники самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

З цих підстав, керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 81, 258-259, 263-265, 282, 352 Цивільного процесуального кодексу України, Суд,

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділ з домоволодіння частки та визначення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити з домоволодіння АДРЕСА_3 в натурі частку у розмірі 1/2, що належить ОСОБА_3 (паспорт - НОМЕР_1 , виданий Іллічівським МВ УМВС України в Одеській обл. 5.11.1999 р, РНОКПП -НОМЕР_6), що за технічним паспортом № НОМЕР_2 від 19.09.2017р. включає в себе, житловий дубинок літ «В» прибудові літ «в» загальною площею 28.6 кв.м. із господарськими будівлями літній кухні літ «Б», гаражу літ «Д», із спорудами № 3- огорожі, №4- ворота,№5-ворота.

Визнати за ОСОБА_3 (паспорт НОМЕР_1 , виданий Іллічівським МВ УМВС України в Одеській обл. 5.11.1999 р, РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на окремий об`єкт нерухомого майна до складу якого входить: житловий будинок літ «В» прибудові літ «в» загальною площею 28.6 кв.м. із господарськими будівлями літній кухні літ «Б», гаражу літ «Д», із спорудами № 3-огорожі, №4-ворота, 5-ворота, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (паспорт НОМЕР_4 виданий Іллічівським МВ УМВС України в Одеській обл.16.05.2001 р. РНОКПП НОМЕР_5 ) на нерухоме майно за адресою; АДРЕСА_3 .

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1145 га по АДРЕСА_3 між землекористувачами- співвласниками домоволодіння відповідно до ідеальних часток і з урахуванням належних співвласникам у домоволодінні ( житлових будинків з господарськими спорудами), а саме: у користування ОСОБА_3 виділити ділянку ( в тому числі площу забудови ), межі якої позначені: АДРЕСА_3., у схематичному плані земельної ділянки Висновку КП «БТІ» Чорноморської Міської ради Одеської області № 1308 від 30.10.2017 р. щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна - АДРЕСА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене позивачем протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Одеської області з дня отримання повного тексту.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , НОМЕР_7.

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ,ІПН: НОМЕР_5 .

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області В.В.Смирнов