Справа № 703/3862/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

23 січня 2019 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області

у складі: головуючого судді Пасацької Л.А.

за участю секретаря судового засідання Покотиленко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань приміщення суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернулась до суду 24.10.2018 із вказаним позовом, в обгрунутвання якого зазначила, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 13 липня 2018 року належить житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями № 3 по пров. Восток в м. Сміла Черкаської області, в якому зареєстровані але не проживають родичі колишньої власниці будинку - ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Як позивачу стало відомо відповідачі ще в січні 2016 року, забравши свої речі, виїхали на постійне проживання за невідоме для позивача місце, та з того часу у вказаному будинку вони не проживають і не зявляються.

Відповідно до п.4 договору купівлі продажу продавець зобовязується виписати всіх зареєстрованих осіб з вказаного житлового будинку та надати його для безперешкодного користування покупцеві до 1 вересня 2018 року. Проте. До цього часу відповідачі залишаються зареєстрованими в даному будинку, чим створюють позивачу перешкоди у його користуванні та таким чином порушуються права позивача як власника вказаного майна.

У звязку з чим вимушена звернутися до суду і просить визнати соломо ненко ОСОБА_4 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинком з господарськими спорудами та будівлями №3 по пров. Восток в м. Сміла, Черкаської області.

Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про розгляд справи в порядку ст.130 ЦПК України, відзив на позов до суду не подали.

Ухвалою суду від 22.01.2019 р. вирішено провести заочний розгляд справи.

Позивач у судове засідання не зявилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала з наведених підстав,просила задовольнити.

За таких підстав, з урахуванням вимог ст.223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності позивача, від якого надійшла відповідна заява про розгляд справи за її відсутності, що не перешкоджає вирішенню спору, та відповідачів, на підставі наявних даних і доказів, та ухвалити заочне рішення, оскільки позивач проти такого вирішення справи не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правові норми із наведенням мотивів їх застосування.

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями від 13 липня 2018 року зареєстрованого в реєстрі за №1121 ОСОБА_5 продала а гр. ОСОБА_1 купила житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що знаходиться в місті Сміла, Черкаської області, провулок Восток, будинок 3 (три), який розташований на земельній ділянці площею 0,0629 га., та даний продаж було вчинено за 500000 (пятсот тисяч) грн. (а.с.4).

Зігдно з довідкою, виданою квартальним комітетом №2 Смілянської міської ради від 03.10.2018 року № 121167 ОСОБА_1 проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, з наступним складом сімї: чоловік ОСОБА_6, син ОСОБА_7, донька ОСОБА_8 (а.с.6), та згідно з довідкою, виданою квартальним комітетом №2 Смілянської міської ради від 03.10.2018 року № 121664 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсно зареєстровані за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7).

Відповідно до даних, зазначених в акті про не проживання особи за місцем реєстрації від 22.09.2018 року, за підписами сусідів ОСОБА_9 та ОСОБА_10 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, пров. Восток, №3, не проживають з січня 2016 року та у вказаному будинку з того часу вони не зявлялися і їх особисті речі відсутні.

Відповідно до ст.ст. 316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.ст. 319, 321 ЦК України).

Позивач, ОСОБА_1, утримує вказане будинковолодіння, сплачує комунальні послуги, проте реєстрація місця проживання відповідачів порушує її право власності на нерухоме майно.

Згідно із положеннями ст.ст.16, 383, 386, 391 ЦК України, власник … будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб, а також вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що відповідає змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Згідно ізст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі … судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користувач житловим приміщенням…

Під час розгляду позову про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї. Так, власник житла має право вимагати визнання колишнього члена його сімї таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права користування цим приміщенням із зняттям останнього з реєстрації.

Згідно ч.1 ст.383 ЦК України,- власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Відповідно до абз.2 п.34 постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»,- під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла.

Позивач є єдиним власником майна, розташованого за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, пров. Восток, №3, і в силу ст.391 ЦК України, як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Як вбачається з матеріалів справ, ОСОБА_3, та ОСОБА_2 не є власниками даного майна, тому і використовувати його для проживання законних підстав не має.

Згідно постанови ВСУ від 16 листопада 2016 р. у справі № 6-709цс16, згідно ст.391 ЦК України,- власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним.

Отже, позивач на власний розсуд може визначити яким шляхом необхідно усунути його порушене право, обравши усунення перешкод шляхом надання постійного безперешкодного доступу та визнання осіб такими, що втратили право користування.

Суд вважає, що реєстрація відповідачів у будинковолодінні, яке належить позивачеві, порушує права останньої, оскільки перешкоджає здійсненню нею права користування та розпорядження своїм майном, як складовими частинами права власності.

З урахуванням викладеного суд вважає, що позовні вимоги про визнання, відповідачів, такими, що втратили право користування належним позивачу житлом, доведені і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідачів на користь позивача понесені ним і документально підтверджені витрати по сплаті судового збору пропорційно до задоволених вимог в сумі 704 грн. 80 коп., по 352 грн. 40 коп. з кожного.

На підставі наведеного, ст.ст.16,316, 317, 319, 321, 383, 386,391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» ст. ст. 4, 12, 13, 28, 76-81, 128, 141, 206, 223, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 352, 354-355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3, та ОСОБА_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинком з господарськими спорудами та будівлями за адресою: Черкаська область, м. Сміла, провулок Восток, 3.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору пропорційно до задоволених вимог в сумі 704 грн. 80 коп., по 352 грн. 40 коп. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку безпосередньо до Апеляційного суду Черкаської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Відповідно до п.15.5) Перехідних положень ЦПК України (чинного з 15.12.2017 р.) до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до Апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд Черкаської області, а матеріали справ надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1, місце реєстрації: пров. Восток, 3, м. Сміла, Черкаської обл. РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2, місце реєстрації: пров. Восток, 3, м. Сміла, Черкаської обл.(інші відомості невідомі).

Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, місце реєстрації: пров. Восток, 3, м. Сміла, Черкаської обл.(інші відомості невідомі).

Головуючий: Л. А. Пасацька