Справа № 544/972/19
№ пров. 2/544/379/2019
Номер рядка звіту 45
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
06 вересня 2019 року м. Пирятин
Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Ощинської Ю.О.,
за участю секретаря судового засідання Чеботарьової Л.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін у м. Пирятин у приміщенні суду по вул. Ярмарковій, 17 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
ОСОБА_3 у липні 2019 року звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї для п`яти включно, виданного Пирятинською міською радою, ОСОБА_4 відведено земельну ділянку на праві бестрокового використання для будівництва житлового будинку, що також підтверджується копією витягу про державну реєстрацію прав виданого КП «Лубенське МБТІ». На вищезазначеній земельній ділянці позивачем було побудовано житловий будинок з господарчими будівлями, який знаходиться у АДРЕСА_1 . У данному будинку, належному позивачу, також зареєстровані: його дружина ОСОБА_5 та син ОСОБА_6 , проте останній з 2003 року у данному будинку не проживає, його фактичне місце проживання ОСОБА_4 невідоме. Через реєстрацію відповідача у будинку позивача, у останнього виникають незручності у користуванні майном, зокрема по сплаті комунальних послуг та отримання субсидії, тому він просить суд визнати ОСОБА_7 таким, що втратив право на користування житлом, а саме будинком АДРЕСА_1 .
Позивача у судове засідання не з`явився, до суду надіслав заяву у якій зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просив їх задовольнити з підстав, викладених у позові, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_6 у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті Судової влади України.
Відповідно до ст. 223, 280 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
06 вересня 2019 року згідно зі ст. 281 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Суд, вивчивши позов, дослідивши матеріали справи, оцінивши всі зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ОСОБА_2 знайшли своє підтвердження та підлягають до задоволення з огляду на наступне.
Статтями 12, 81 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Судом установлено такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до копії договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнам від однієї до п`яти включно від 01 березня 1976 року виданного Пирятинською міською радою Полтавської області, ОСОБА_4 відведено земельну ділянку на праві бестрокового використання для будівництва житлового будинку (а.с. 8-9).
Право власності ОСОБА_3 на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується копією витягу про державну реєстрацію прав № 28455372 виданого КП «Лубенське МБТІ» 22.12.2010 (а.с. 11).
Рішенням Пирятинського районного суду від 30 листопада 2010 року за ОСОБА_8 визнано право власності на самочинно збудовані будівлі: прибудову «б» до сараю «Б» та сарай «Ж», що розташовані у АДРЕСА_1 (а.с. 10).

У вказаному будинку крім його власника ОСОБА_1 зареєстровані: дружина ОСОБА_5 та син ОСОБА_6 , що підтверджується довідкою центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Пирятинської міської ради № П 11880 від 22.07.2019 (а.с. 12). Вказаний факт підтверджується показаннями свідків, допитаних у судовому засіданні.

Відповідач ОСОБА_6 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , але з серпня 2003 року за зазначеною адресою не проживає (а.с. 18).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Як роз`яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов`язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім`ї колишнього власника (інших осіб, які отримали право користування житлом з його згоди) у випадку зміни власника.

Виникнення права членів сім`ї власника квартири (інших осіб) на користування квартирою та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на цю квартиру, а отже, припинення права власності на квартиру припиняє право членів його сім`ї на користування цією квартирою.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 406 ЦК України, сервітут (право користування чужим майном) припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

Таким чином, оскільки відповідач понад 16 років не проживає у будинку, що належить позивачу, а його реєстрація у ньому заважає позивачу у повній мірі володіти та користуватися його житлом, позовні вимоги щодо визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житлом, є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовна заява про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житлом, є обґрунтованими та підлягають до задоволення, оскільки його реєстрація в належному ОСОБА_4 будинку порушує його право на користування та розпорядження власністю.

Керуючись ст.ст. 6-13, 76-81, 259, 263-265, 352 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити.

Визнати ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , таким, що втратив право користування житлом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, до Полтавського апеляційного суду через Пирятинський районний суд протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Пирятинський районний суд.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець с. Білоцерківці Пирятинського району Полтавської області, зареєстрований та АДРЕСА_2 АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 виданий Пирятинським РВ УМВС України в Полтавській області 04 грудня 1995 року.

Відповідач: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя Ю.О. Ощинська