Справа № 191/2567/18
Провадження № 2/191/753/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2019 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Кухар Д.О.

за участю секретаря - Яніної О.В.

згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Синельниківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Синельниківського міськрайонного суду з позовною заявою до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що його мати, ОСОБА_2, працювала с 1978 року по 1984 рік у БМП № 240 тресту «Дніпротрансбуд», який у 1982 році було реорганізовано в БМП-317 тресту «Дніпротрансбуд». Для проживання його матері було надана квартира за адресою: м. Синельникове, БМП-317. Позивач проживав разом з матір'ю за вказаною адресою, а коли у 2004 році, отримав паспорт, то зареєструвався за цією адресою.

У жовтні 2007 року позивач заселився у сусідню квартиру за цією ж адресою: м. Синельникове, БМП-317 за згодою мешканців бараку, оскільки дана квартира декілька років, пустувала, ніким не була зайнята із мешканців. До того ж, при заселенні у бараки усім мешканцям була вказана одна адреса: м. Синельникове, БМП-317, без зазначення конкретного бараку та номера квартири, а з жовтня 2007 року бараку у якому він проживав, була присвоєна адреса: вул. Виконкомівська, буд. 102 Б, кв. 2 у м. Синельникове, у якій він проживає більше 10 років.

Згідно довідки КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 22.06.2018 за № 682, право власності на вказану квартиру не за ким не зареєстровано.

Згідно листа від 29.03.2018року за №18-10-02061, в інформаційно-пошуковій підсистемі Регіонального відділення Фонду державного майна України, житловий будинок за адресою: вул. Виконкомівська, буд. 102Б м. Синельникове значиться за ВАТ «Дніпротрансбуд».

Згідно з Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.10.2002 року по справі № Б26/2/39/99 юридичну особу ЖЕК ВАТ «Дніпротрансбуд» ліквідовано. Об'єкти державної власності, у тому числі і вказаний житловий будинок, залишився без балансоутримувача. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області неодноразово зверталось до виконкому Синельниківської міської ради стосовно вирішення питання прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Синельникове житлових будинків, які не увійшли до статутного капіталу ВАТ «Дніпротрансбуд». Проте рішення про передачу зазначеного житлового будинку до комунальної власності територіальної громади міста Синельникове не прийняте.

Зазначеною квартирою позивач володіє відкрито та безперервно з жовтня 2007 року, проживає у ній, сплачую всі комунальні платежі, здійснює її ремонт.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови ПВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»).

Враховуючи вищевикладене, просить суд визнати за ним, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру за № 2, розташовану в будинку № 102 Б по вул. Виконкомівська у м. Синельникове Дніпропетровської області.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, однак надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, надані письмові докази, та оцінивши їх в сукупності, встановив наступне.

На підтвердження своїх позовних вимог, позивач надав суду довідку квартального комітету № 9 Синельниківської міської ради, відносно того, що, він ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 з жовтня місяця 2007 року по теперішній час проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 Б, кв. 2 у м. Синельникове ( а.с. 10).

Згідно довідки КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 22.06.2018 за № 682, право власності на вказану квартиру не за ким не зареєстровано, основним користувачем даної квартири є ОСОБА_1 ( а.с. 11).

Згідно листа від 29.03.2018р. за №18-10-02061, в інформаційно-пошуковій підсистемі Регіонального відділення Фонду державного майна України, житловий будинок за адресою: вул. Виконкомівська, буд. 102Б м. Синельникове значиться за ВАТ «Дніпротрансбуд». Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.10.2002 року по справі № Б26/2/39/99 юридичну особу ЖЕК ВАТ «Дніпротрансбуд» ліквідовано. Об'єкти державної власності, у тому числі і вказаний житловий будинок, залишився без балансоутримувача ( а.с. 13).

Відповідно до довідки про склад сімї від 11.06.2018 року виданою квартальним комітетом № 9 Синельниківської міської ради Дніпропетровської області за адресою: вул. Виконкомівська, буд. 102 Б, кв. 2 у м. Синельникове проживають без реєстрації ОСОБА_1 з 2007 року, та з червня 2014 року його дружина ОСОБА_3В та діти: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ( а. с. 12).

Судом оглянуто копії квитанцій, відповідно до яких ОСОБА_1 сплачує комунальні послуги за адресою: вул. Виконкомівська, буд. 102 Б, кв. 2 у м. Синельникове ( а.с. 17).

Згідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови ПВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»).

При вирішенні цього спору суд враховує наступне: задоволення вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст.344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно яке не має власника. Позивач, як незаконний володілець протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.

Документи, які досліджені судом підтверджують те, що у позивача відсутній титул для надбання цього майна, документи, які наявні в матеріалах справи підтверджують те, що право власності на нерухоме майно ні за ким не зареєстроване.

Суд вважає доведеним та документально підтвердженим факт добросовісного заволодіння позивачем ОСОБА_1 нерухомим майном квартирою по вул. Виконкомівська, буд. 102 Б, кв. 2 у м. Синельникове Дніпропетровської області, а також те, що позивач відкрито, безперервно володіє цим нерухомим майном понад десять років. Тобто, суд дійшов до висновку про наявність підстав для визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю за позивачем.

Таким чином, зясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного керуючись ст. 328, ст. 344 ЦК України, керуючись ст.ст.12, 81, 200 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру за № 2, розташовану в будинку № 102 Б по вул. Виконкомівська у м. Синельникове Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області безпосередньо шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Суддя: ОСОБА_7