Справа № 683/3292/18
15 травня 2019 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.
секретаря Повзун С.В.
розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/3292/19, 2/683/549/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,
У грудні 2018 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 37/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 80,5 кв.м, житловою площею 45,7 кв.м, яка складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлової прибудови «А-І», прибудови «а1» в тому числі: коридору (І) площею 8,8 кв.м, коридору (2-1) площею 8,0 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 20,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 9,2 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 16,2 кв.м, коридору (2-5) площею 3,8 кв.м, кухні з паливною (2-6) площею 10,2 кв.м, санвузлу (2-7) площею 4,0 кв.м, а також господарських будівель та споруд: літньої кухні «Г-І», хліва «Є-І», погреба «є»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 37/100 частки будинковолодіння по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві власності належить 37/100 частки будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Власниками іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2 та ОСОБА_5 Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частина будинковолодіння, перебуває у її користуванні, а земельна ділянка, на якій розташована належна відповідачам частина будинковолодіння, перебуває у їх користуванні. Вказує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, відокремлені стіною і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 27 березня 2019 року до участі в справі в якості співвідповідача залучено ОСОБА_4
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 15 травня 2019 року постановлено провести по справі заочний розгляд.
В судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Віхерко Н.О. подала заяву про розгляд справи у її відсутності, просить позов задоволити.
Відповідачі, які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, до суду не з`явились, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подавали.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 37/100 частини будинковолодіння з
відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 . Власником інших 63/100 частини будинковолодіння є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4
Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 80,5 кв.м, житловою площею 45,7 кв.м, в тому числі: коридору (І) площею 8,8 кв.м, коридору (2-1) площею 8,0 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 20,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 9,2 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 16,2 кв.м, коридору (2-5) площею 3,8 кв.м, кухні з паливною (2-6) площею 10,2 кв.м, санвузлу (2-7) площею 4,0 кв.м, а також господарських будівель та споруд: літньої кухні «Г-І», хліва «Є-І», погреба «є». Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1
Зазначені обставини підтверджуються: договором купівлі-продажу від 13 липня 1990 року, згідно якого ОСОБА_1 набула у власність 37/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 ; технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 ; рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 30 травня 1997 року, згідно якого у власність ОСОБА_2 виділено 35/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 , а у власність ОСОБА_6 виділено 28/100 частини цього будинковолодіння; свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 12 серпня 2013 року, згідно якого ОСОБА_4 та ОСОБА_3 успадкували після смерті ОСОБА_6 7/25 (або 28/100) частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 ; матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .
Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.
Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно висновку ФОП ОСОБА_7 №50 від 02 листопада 2018 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками 37/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 є відокремленою, має окремий вхід, комунікації та може бути виділена в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями і спорудами із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлової прибудови «А-І», прибудови «а1» в тому числі: коридору (І) площею 8,8 кв.м, коридору (2-1) площею 8,0 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 20,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 9,2 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 16,2 кв.м, коридору (2-5) площею 3,8 кв.м, кухні з паливною (2-6) площею 10,2 кв.м, санвузлу (2-7) площею 4,0 кв.м, а також господарських будівель та споруд: літньої кухні «Г-І», хліва «Є-І», погреба «є».
Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної сумісної власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.12, 13, 280-282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 37/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлової прибудови «А-І», прибудови «а1» в тому числі: коридору (І) площею 8,8 кв.м, коридору (2-1) площею 8,0 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 20,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 9,2 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 16,2 кв.м, коридору (2-5) площею 3,8 кв.м, кухні з паливною (2-6) площею 10,2 кв.м, санвузлу (2-7) площею 4,0 кв.м, а також господарських будівель та споруд: літньої кухні «Г-І», хліва «Є-І», погреба «є».
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлової прибудови «А-І», прибудови «а1» в тому числі: коридору (І) площею 8,8 кв.м, коридору (2-1) площею 8,0 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 20,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 9,2 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 16,2 кв.м, коридору (2-5) площею 3,8 кв.м, кухні з паливною (2-6) площею 10,2 кв.м, санвузлу (2-7) площею 4,0 кв.м, а також господарських будівель та споруд: літньої кухні «Г-І», хліва «Є-І», погреба «є».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 37/100 частки будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 22 червня 2006 року Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області.
Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .
Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .
Рішення складено 20 травня 2019 року.

Суддя: