Провадження №2/592/794/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18 січня 2019 року м.Суми Ковпаківський районний суд м. Суми

у складі: головуючого судді Бичкова І.Г.,

за участю секретаря судового засідання: Чайка Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Сумської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Каблучка Олена Миколаївна про скасування запису про реєстрацію права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулися до суду з даним позовом до Сумської міської ради про скасування запису про реєстрацію права власності, оскільки рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 28 січня 2009 року по справі №2-597, вирішено: визнати право власності в порядку спадкування за ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 по 1/3 частини домоволодіння АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1. Провести поділ домоволодіння між ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3. В користування ОСОБА_2 виділити в домоволодіння АДРЕСА_1 в житловому будинку «А-1» приміщення «1-1» пл. 2,8кв.м., «1-2» пл. 19,3 кв.м., житлову кімнату «1-4» пл. 11,8 кв.м., житлову кімнату «1-5» пл. 4,1 кв.м., коридор «1-6» пл.. 10,6 кв.м., житлову кімнату «1-7» пл. 11,4 кв.м., «1-8» пл.. 3,3 кв.м., санвузол «1-9» пл.. 2,2 кв.м., кладова «1-10» пл. 2,5 кв.м., кухню «1-11» пл. 15,7 кв.м., з надвірних приміщень виділити погріб «п/г», 1/3 частину огорожі, що складає 43/100 домоволодіння. В користування ОСОБА_5 виділити в домоволодінні АДРЕСА_1 в житловому будинку «Ж-1» сіни «1-5» пл. 6,2 кв.м., ванна «1-6» пл. 2,4 кв.м., коридор «1-1» пл.. 6,2 кв.м., житлова «1-2» пл.. 18,4 кв.м., житлова «1-3» пл.. 9 кв.м., кухня «1-4» пл.. 9,8 кв.м., з надвірними побудов: погріб «п/г1», душ «Л», вбиральня «Н», навіс «О», навіс «М», альтанка «П», 1/3 огорожі, що складає 22/100 частини домоволодіння. В користування ОСОБА_3 виділити в домоволодінні АДРЕСА_1 в житловому будинку «А-1» житлову кімнату «1-12» пл..31,5 кв.м., житлову кімнату «1-14» пл.. 11,7 кв.м., коридор «1-13» пл.. 7,7 кв.м., кухню «1-15» пл..9,4 кв.м, з надвірних приміщень виділити кладову «1-1» пл.. 8,6 кв.м., погріб «п/г2», навіс «К», 1/3 частини огорожі, що складає 35/100 домоволодіння. На підставі вказаного рішення Позивачі звернулись до Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності. Але, останній не вірно вніс дані про реєстрацію, а саме: за ОСОБА_2 зареєстровано частку 43/100, а не 1/3 домоволодіння; за ОСОБА_5, зареєстровано частку 22/100, а не 1/3 домоволодіння; за ОСОБА_3, зареєстровано частку 35/100, а не 1/3 домоволодіння. На протязі 9 років, власники домоволодіння спільно користувались ним. Але, ІНФОРМАЦІЯ_2 помер один з співвласників - ОСОБА_5. Спадщину після смерті батька відкрив та є єдиним спадкоємцем по першій черзі - ОСОБА_1. В свою чергу, ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Каблучко О.М. для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на 22/100 частки житлового будинку та 22/100 частки земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_5. Приватним нотаріусом було заведено спадкову справу, але відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відповідно до рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 28.01.2009 року право власності в порядку спадкування на 1/3 частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 було визначено за померлим ОСОБА_5 та згідно ж цього рішення в користування йому надано було 22/100 частки вищевказаного домоволодіння, в той час як реєстрація права власності КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» була проведена за ОСОБА_5 на 22/100 частки вищевказаного домоволодіння, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.06.2009 року та не відповідає рішенню суду. Після цього, ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_3 звернулись до Управління «Центру надання адміністративних послуг» СМР, з проханням надати роз'яснення чи вірно зареєстроване домоволодіння та яким чином, можливо виправити помилку КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації». В свою чергу працівником Управління «Центру надання адміністративних послуг» СМР, було роз'яснено, що напевно працівником КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» при реєстрації права власності на домоволодіння, здійснена помилка в реєстрації, яка відображена в графі «частки» витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Отже, ОСОБА_1 не може отримати спадщину, а ОСОБА_2, та ОСОБА_3 не зможуть продати, подарити чи здійснити інші дії, щодо розпорядження домоволодінням, оскільки КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» не вірно, не у відповідності до рішення суду здійснено реєстрацію та вказані не вірні частки домоволодіння, у зв'язку з цим звернулись о суду, щодо скасування вищенаведених записів.

До початку судового засідання від ОСОБА_2, надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

До початку судового засідання від ОСОБА_3, надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

До початку судового засідання від ОСОБА_1, надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Каблучка О.М. у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Раніше надала заяву в якій зазначила, що при вирішенні питання по суті позову, покладається на розсуд суду.

Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи

Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Згідно ч.2ст.247ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до рішення від 28 січня 2009 року Ковпаківським районним судом м. Суми по справі №2-597, вирішено: визнати право власності в порядку спадкування за ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 по 1/3 частини домоволодіння АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1. Провести поділ домоволодіння між ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3. В користування ОСОБА_2 виділити в домоволодіння АДРЕСА_1 в житловому будинку «А-1» приміщення «1-1» пл. 2,8кв.м., «1-2» пл. 19,3 кв.м., житлову кімнату «1-4» пл. 11,8 кв.м., житлову кімнату «1-5» пл. 4,1 кв.м., коридор «1-6» пл.. 10,6 кв.м., житлову кімнату «1-7» пл. 11,4 кв.м., «1-8» пл.. 3,3 кв.м., санвузол «1-9» пл.. 2,2 кв.м., кладова «1-10» пл. 2,5 кв.м., кухню «1-11» пл. 15,7 кв.м., з надвірних приміщень виділити погріб «п/г», 1/3 частину огорожі, що складає 43/100 домоволодіння. В користування ОСОБА_5 виділити в домоволодінні АДРЕСА_1 в житловому будинку «Ж-1» сіни «1-5» пл. 6,2 кв.м., ванна «1-6» пл. 2,4 кв.м., коридор «1-1» пл.. 6,2 кв.м., житлова «1-2» пл.. 18,4 кв.м., житлова «1-3» пл.. 9 кв.м., кухня «1-4» пл.. 9,8 кв.м., з надвірними побудов: погріб «п/г1», душ «Л», вбиральня «Н», навіс «О», навіс «М», альтанка «П», 1/3 огорожі, що складає 22/100 частини домоволодіння. В користування ОСОБА_3 виділити в домоволодінні АДРЕСА_1 в житловому будинку «А-1» житлову кімнату «1-12» пл..31,5 кв.м., житлову кімнату «1-14» пл.. 11,7 кв.м., коридор «1-13» пл.. 7,7 кв.м., кухню «1-15» пл..9,4 кв.м, з надвірних приміщень виділити кладову «1-1» пл.. 8,6 кв.м., погріб «п/г2», навіс «К», 1/3 частини огорожі, що складає 35/100 домоволодіння.(а.с.5-6)

На підставі вказаного рішення ОСОБА_2, отримала витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 23159420 від 30.06.2009 року, реєстраційний номер: 27664072, тип об'єкту: домоволодіння, адреса об'єкта: АДРЕСА_1, номер запису: 10948 в книзі: 24, в якому зазначено, що власнику ОСОБА_2 на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 28.01.2009 року належить на праві приватної спільної часткової власності 43/100 часток вищезазначеного домоволодіння.(а.с.7)

У вказаному витягу не вірно, не відповідно до рішення суду, вказано частку 43/100, а не 1/3.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_5, отримав витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 23159605 від 30.06.2009 року, реєстраційний номер: 27664072, тип об'єкту: домоволодіння, адреса об'єкта: АДРЕСА_1, номер запису: 10948 в книзі: 24, в якому зазначено, що власнику ОСОБА_5 на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 28.01.2009 року належить на праві приватної спільної часткової власності 22/100 часток вищезазначеного домоволодіння.(а.с.8)

У вказаному витягу не вірно, не відповідно до рішення суду, вказано частку 22/100, а не 1/3.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_3, отримала витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 23159657 від 30.06.2009 року, реєстраційний номер: 27664072, тип об'єкту: домоволодіння, адреса об'єкта: АДРЕСА_1, номер запису: 10948 в книзі: 24, в якому зазначено, що власнику ОСОБА_3 на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 28.01.2009 року належить на праві приватної спільної часткової власності 35/100 часток вищезазначеного домоволодіння.(а.с.9)

У вказаному витягу не вірно, не відповідно до рішення суду, вказано частку 35/100, а не 1/3.

Відповідно до рішення Ковпаківського районного суду м. Суми, визнано право власності по 1/3 частини домоволодіння. А тому в графі частки, потрібно щоб було зазначено 1/3 а не 43/100 для ОСОБА_2; 22/100 для ОСОБА_5 та 35/100 для ОСОБА_3.

На протязі 9 років, власники домоволодіння спільно користувались ним. Але, ІНФОРМАЦІЯ_2 помер один з співвласників - ОСОБА_5. Спадщину після смерті батька відкрив та є єдиним спадкоємцем по першій черзі - ОСОБА_1.

В свою чергу, ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Каблучко О.М. для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на 22/100 частки житлового будинку та 22/100 частки земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_5.

Приватним нотаріусом було заведено спадкову справу, але відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відповідно до рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 28.01.2009 року право власності в порядку спадкування на 1/3 частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 було визначено за померлим ОСОБА_5 та згідно ж цього рішення в користування йому надано було 22/100 частки вищевказаного домоволодіння, в той час як реєстрація права власності КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» була проведена за ОСОБА_5 на 22/100 частки вищевказаного домоволодіння, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.06.2009 року та не відповідає рішенню суду.

Отже, фактично ОСОБА_1 є спадкоємцем після померлого батька, але у зв'язку з помилковою реєстрацією КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 22/100 домоволодіння, а не 1/3, ОСОБА_1 не може отримати свідоцтво про право на спадщину.

Після цього, ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_3 звернулись до Управління «Центру надання адміністративних послуг» СМР, з проханням надати роз'яснення чи вірно зареєстроване домоволодіння та яким чином, можливо виправити помилку КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації».

В свою чергу працівником Управління «Центру надання адміністративних послуг» СМР, було роз'яснено, що напевно працівником КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» при реєстрації права власності на домоволодіння, здійснена помилка в реєстрації, яка відображена в графі «частки» витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Отже, ОСОБА_1 не може отримати спадщину, а ОСОБА_2, та ОСОБА_3 не зможуть продати, подарити чи здійснити інші дії, щодо розпорядження домоволодінням, оскільки КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» не вірно, не у відповідності до рішення суду здійснено реєстрацію та вказані не вірні частки домоволодіння.

Державна реєстрація прав здійснюється шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яку проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як, спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Так, статтею 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено перелік повноважень державного реєстратора щодо здійснення ним своїх повноважень.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; внесення записів до Державного реєстру прав; видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Також, відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначено, що за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію та документів, необхідних для її проведення, державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або рішення про відмову в такій реєстрації

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та їх обтяжень і подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до п.2 та 5 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»: У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

Відповідно до п.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»: Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

З аналізу вказаних норм слідує, що чинним законодавством України передбачено порядок внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації права власності на підставі рішення суду.

Враховуючи вищенаведене, не вірна реєстрація права власності на домоволодіння, що проведена КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» є порушенням права вільного володінням та розпорядженням майном позивачів.

На даний час КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради позбавлено права проводити скасування державної реєстрації. Даний обов'язок покладено на управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» СМР, оскільки останній не є юридичною особою, тому за доцільно визначити відповідачем - Сумську міську раду (в особі управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» СМР). Окрім цього, КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», також не є юридичною особою, а також структурний підрозділ Сумської міської ради, а тому не доцільно залучати їх як співвідповідачами.

Таким чином, на основі з'ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 9, 18, 26, 27, 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 280-284, 289 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Сумської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Каблучка Олена Миколаївна про скасування запису про реєстрацію права власності - задовольнити.

Скасувати запис про реєстрацію права власності від 30.06.2009 року, здійсненого Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», реєстраційний номер: 27664072; тип об'єкту: домоволодіння; адреса об'єкта: АДРЕСА_1; номер запису: 10948 в книзі: 24, за власником: ОСОБА_2; Підстава реєстрації права власності: рішення суду 28.01.2009, Ковпаківський районний суд м. Суми; Форма власності: приватна спільна часткова; Частки: 43/100.

Скасувати запис про реєстрацію права власності від 30.06.2009 року, здійсненого Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», реєстраційний номер: 27664072; тип об'єкту: домоволодіння; адреса об'єкта: АДРЕСА_1; номер запису: 10948 в книзі: 24, за власником: ОСОБА_5; Підстава реєстрації права власності: рішення суду 28.01.2009, Ковпаківський районний суд м. Суми; Форма власності: приватна спільна часткова; Частки: 22/100.

Скасувати запис про реєстрацію права власності від 30.06.2009 року, здійсненого Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», реєстраційний номер: 27664072; тип об'єкту: домоволодіння; адреса об'єкта: АДРЕСА_1; номер запису: 10948 в книзі: 24, за власником: ОСОБА_3; Підстава реєстрації права власності: рішення суду 28.01.2009, Ковпаківський районний суд м. Суми; Форма власності: приватна спільна часткова; Частки: 35/100.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається Сумському апеляційному суду через Ковпаківський районний суд м. Суми, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Головуючий: І.Г. Бичков