КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2019 року м. Київ

Унікальний номер справи № 761/19517/18

Апеляційне провадження № 22-ц/824/3345/2019

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: головуючого - Левенця Б.Б.

суддів - Ратнікової В.М., Борисової О.В.,

при секретарі - Слободяник Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 05 листопада 2018 року, ухвалене під головуванням судді Мальцева Д.О., по справі за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сирець-Люкс» про зобов'язання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в :

У травні 2018 року позивач звернувся із зазначеним позовом на обґрунтування якого зазначив, що є власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 65.2 кв.м., житловою площею - 28.3 кв.м.

В будинку було створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сирець-Люкс», членом якого є позивач, як власник квартири №17.

21 лютого 2018 року позивач звернувся до відповідача з листом, в якому просив надати йому для ознайомлення затверджені Загальними зборами ОСББ фінансові звіти, кошториси, інформацію про рух коштів на рахунках ОСББ, та повідомити про дату й час, коли можна ознайомитися із зазначеними документами.

Однак, відповідач, в порушення вимог ст. 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», пункту 8.2 Статуту ОСББ «Сирець-Люкс»проігнорував вище наведе звернення та не надав на нього жодної відповіді.

Враховуючи вищевказане, позивач просив зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сирець-Люкс» надати позивачу ОСОБА_1 з можливістю фотографування та ксерокопіювання:

- затверджені Загальними зборами Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сирець-Люкс» щорічний кошторис на 2015 рік; щорічний кошторис на 2016 рік; щорічний кошторис на 2017 рік; щорічний кошторис на 2018 рік;

- затверджені Загальними Зборами Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сирець-Люкс» фінансовий звіт за 2015 рік; фінансовий звіт за 2016 рік; фінансовий звіт за 2017 рік;

- роздруківки банку про рух коштів на рахунках Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сирець-Люкс» за період з 15.10.2015 року по 08.05.2018 року. Стягнути із відповідача понесені позивачем судові витрати. (а.с.1-5)

Представник відповідача - Довгаль О.А. подав відзив, в якому проти позову заперечував, зазначав, що звітність відповідача є максимально спрощеною, тому, відповідач не має затверджених загальними зборами об'єднання щорічних кошторисів і фінансових звітів за 2015-2017 роки, має приблизний план витрат на 2015-2018 роки за яким проведені безготівкові розрахунки з постачальниками послуг за рахунок отриманих за банківськими переказами грошей співвласників будинку, не заперечував право позивача ознайомитись з роздруківками з банківського рахунку ОСББ щодо руху коштів за вищевказані періоди, проте зазначав, що відповідач такого звернення, у т.ч. рекомендованим листом, від позивача не отримував. Пред'явлений позов вважав зловживанням процесуальним правом. Тому, просив в позові відмовити або залишити позовну заяву без розгляду або повернути позовну заяву позивачеві (на розсуд суду), судові витрати покласти на позивача. Крім того, представник відповідача Довгаль О.А. подав заяву в які заперечував проти розгляду справи в порядку спрощеного провадження. (а.с. 31-36, 38-39)

Рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 05 листопада 2018 року відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСББ «Сирець-Люкс» про зобов'язання вчинити певні дії, а саме надати з можливістю фотографування та ксерокопіювання затверджені загальними зборами ОСББ «Сирець-Люкс» щорічний кошторис на 2015 рік; щорічний кошторис на 2016 рік; щорічний кошторис на 2018 рік: затверджені загальними зборами ОСББ «Сирець-Люкс» фінансовий звіт за 2015 рік; фінансовий звіт за 2016 рік; фінансовий звіт за 2017 рік; роздруківку банку про рух коштів на рахунках ОСББ «Сирець-Люкс» за період з 15 жовтня 2015 року по 08 травня 2018 року.(т.1 а.с.248б-249б)

Не погодившись з рішенням районного суду, 05 січня 2019 року представник ОСОБА_1 - адвокат Фумельов І.О. направив по пошті апеляційну скаргу, в якій посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права, просив скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позов в повному обсязі. На обґрунтування скарги зазначив, що суд не врахував вимог законодавства, обставин і доказів, які викладені на обґрунтування заявленого позову, положень пунктів 5.5 і 5.6 Статуту за якими відповідач мав складати щорічний кошторис надходжень та витрат на наступний фінансовий рік та змін до пункту 4.24 Статуту, які відбулись лише 19 жовтня 2017 року і дійшов помилкового висновку про відмову в його задоволенні. (т.2 а.с.1-10)

Представник відповідача - адвокат Расторгуєв А.В. подав відзив в якому просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване рішення без змін.(т.2 а.с.50-64)

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 - адвокат Фумельов І.О. підтримав скаргу і просив її задовольнити. Представник відповідача - адвокат Расторгуєв О.В. в судовому засіданні 14 березня 2019 року заперечував проти скарги і просив її відхилити про що свідчить протокол та звукозапис судового засідання.(т. 2 а.с. 36)

В судове засідання 04 квітня 2019 року представник відповідача - адвокат Расторгуєв О.В. не прибув, подав письмову заяву, в якій посилався на сімейні обставини та просив розглянути справу за його відсутності.(т. 2 а.с. 71)

Позивач ОСОБА_1 до суду не прибув, був сповіщений належним чином про що у справі є докази. (т. 2 а.с. 38-41)

Зважаючи на вимоги ч. 5 ст. 130, ч. 2 ст. 372 ЦПК України колегія суддів визнала повідомлення належним, а неявку такою, що не перешкоджає апеляційному розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доповідача, обговоривши доводи скарги, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 65.2 кв.м., житловою площею - 28.3 кв.м.(т. 1 а.с. 14-15)

В будинку було створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сирець-Люкс», членом якого є позивач, як власник квартири №17.

21 лютого 2018 року позивач звернувся до відповідача з листом, в якому просив надати йому для ознайомлення затверджені Загальними зборами ОСББ фінансові звіти, кошториси, інформацію про рух коштів на рахунках ОСББ, та повідомити про дату й час, коли можна ознайомитися із зазначеними документами.(т. 1 а.с. 6-7)

Однак, відповідач не надав відповіді на вищевказане письмове звернення.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

У статті 14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що співвласник має право: брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об'єднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

За положеннями статті 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року, який набрав чинності 01 липня 2015 року визначені права співвласників багатоквартирного будинку, зокрема співвласники мають право:

1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників;

2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника;

3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання;

4) безоплатно одержувати інформацію про суб'єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом;

5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії;

6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника;

7) інші права, визначені законом.

Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх прав попереднього власника як співвласника.

Статтею 1 Закону України "Про інформацію" передбачено поняття терміну інформація - будь-які відомості та/або дані, які можуть бути збережені на матеріальних носіях або відображені в електронному вигляді, а терміну документ - матеріальний носій, що містить інформацію, основними функціями якого є її збереження та передавання у часі та просторі.

Статтею 5 цього Закону передбачено, що кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів утримання документів.

Відповідно до пункту 2.5 Статуту ОСББ "Сирець-Люкс" в редакції від 19 жовтня 2017 року, Об'єднання зобов'язано звітувати загальним зборам про виконання кошторису об'єднання за рік (у разі відсутності затвердженого кошторису - про надходження і витрати ОСББ).

За пунктом 4.24 Статуту, до компетенції правління, зокрема відноситься:

- підготовка кошторису, балансу об'єднання та річного звіту (кошторисом може слугувати приблизний план витрат на утримання будинку, річним звітом для мети звітності перед співвласниками може слугувати річна податкова декларація або роздруківка руху коштів по банківському рахунку ОСББ);

- розпорядження коштами об'єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об'єднання кошторису (у разі, якщо кошторис не затверджений - у відповідності до фактичних надходжень до ОСББ і необхідних витрат ОСББ. При цьому, необхідними витратами ОСББ вважаються витрати по рахункам за воду, газ, електроенергію, вивіз сміття, обслуговування/ремонт обладнання топкової, обслуговування/ремонт мереж та обладнання газопостачання і обслуговування/ремонт обладнання ліфта. Будь-які інші витрати з банківського рахунку ОСББ потребують дозволу загальних зборів).

Згідно з пунктом 8.1, 8.2 Статуту ОСББ "Сирець-Люкс", співвласник має право, зокрема, знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки, одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання, одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

Об'єднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти або роздруківки банку про рух коштів на рахунку ОСББ.

Проте відповідачем до районного суду не надано доказів складання фінансової звітності (балансу і звіту про фінансові результати) у період 2015-2017 роки.

При цьому, представник відповідача Довгаль О.А. в суді першої інстанції подав відзив на позовну заяву в якому зазначив, що відповідач не має затверджених загальними зборами Об'єднання щорічних кошторисів і фінансових звітів за 2015-2017 роки. (т. 1 а.с. 31-36)

З огляду на вищевказане, колегія суддів дійшла висновку про відсутність у відповідача доказів складання фінансової звітності (балансу і звіту про фінансові результати) у період 2015-2017 роки.

Доводи апелянта з посиланням на пункти 5.5 і 5.6 Статуту, колегія суддів відхилила, оскільки відповідач не може бути зобов'язаний за судовим рішенням надати позивачу для ознайомлення документи, які відповідачем не складались.

Законність не складення відповідачем вищевказаних кошторисів і фінансових звітів не є предметом доказування у цій цивільній справі. Поряд з цим, позивач не позбавлений можливості звертатись до відповідних органів в порядку статті 15 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" з вимогами перевірки та надання оцінки законності дій відповідача.

Таким чином, позивач ОСОБА_1, як співвласник має право на отримання інформації з роздруківки руху коштів на банківських рахунках Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сирець-Люкс» за період з 15 жовтня 2015 року по 08 травня 2018 року.

Ненадання такої інформації відповідачем свідчить про порушення останнім положень статті 14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", статті 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», пункту 8.2 вищевказаного Статуту.

Посилання представника відповідача - адвоката Расторгуєва А.В., що позивач був ознайомлений з відповідною інформацією, позивачем в суді заперечувалась, доказів надання такої інформації позивачу до районного суду не надано. При цьому, посилання представника відповідача на відеофіксацію ознайомлення позивача в грудні 2018 року, тобто після ухвалення оскаржуваного рішення, не свідчить про надання позивачу інформації в обсязі, визначеному позовною заявою.

При цьому, надання представником відповідача - адвокатом Расторгуєвим О.В. доказів які не були подані до районного суду і нових доказів, які були створені після ухвалення оскаржуваного рішення, зокрема Акт здійснення відеозйомки від 08 січня 2019 року щодо фіксації подій 24 грудня 2018 року, до суду апеляційної інстанції колегія суддів відхилила з огляду на положення частини 1 ст. 367 ЦПК України.

Висновок районного суду про відмову в позові з посиланням на відсутність доказів звернення позивача ОСОБА_1 до відповідача із зазначеною заявою, колегія суддів визнала помилковим.

Так, у відзиві представник відповідача - Довгаль О.А. не заперечував того, що відповідач не отримує поштові рекомендовані повідомлення з поясненням такого, що ходити на пошту за цими листами немає кому (на це немає ресурсів), тому, на думку відповідача, позивач мав направляти звичайні листи, або за допомогою приватних кур'єрських служб доставляти листи відповідачу.(т. 1 а.с. 31-36)

Вищевказані доводи відповідача, встановлені судом обставини і докази по справі свідчать про фактичне ухилення відповідача від отримання поштової кореспонденції (звернень), яку направляв позивач рекомендованим листом. При цьому, відправка звичайними листами або у поштову скриньку в будинку ОСББ «Сирець-Люкс» не забезпечують належної фіксації вручення поштового відправлення. Тому, такі доводи відповідача, як і посилання на можливість позивача відправляти звернення службою кур'єрської доставки, колегія суддів визнала неспроможними і відхилила.

Належним зверненням позивача ОСОБА_1 з вимогою до відповідача надати йому відповідну передбачену вищевказаними Законом і Статутом інформацію, колегія суддів визнала подачу цього позову.

Інші доводи скарги цих висновків не спростовують, тому колегія суддів їх відхилила.

Керуючись ст. 367, п. 2 ч. 1 ст. 374, ст. 376, ст.ст. 381-384 ЦПК України, -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 05 листопада 2018 року - скасувати, ухвалити нове рішення.

Позов ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сирець-Люкс» про зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити частково.

Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сирець-Люкс», код ЄДРПОУ - 40067364 надати позивачу ОСОБА_1 роздруківки руху коштів на банківських рахунках Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сирець-Люкс» за період з 15 жовтня 2015 року по 08 травня 2018 року.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Постанова набирає законної сили негайно з моменту прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Дата складання повного судового рішення - 05 квітня 2019 року.

Судді Київського апеляційного суду: Б.Б.Левенець

В.М.Ратнікова

О.В.Борисова