РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

21 березня 2019 року Херсонський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Прохоренко В.В.,

секретар Литвиненко В.О.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладені повного тексту рішення суду, пов'язаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст. 259 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Провести поділ домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон вул. Фрітаун,83 відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №51 від 19.06.2018 року.

Співвласнику ОСОБА_1 виділити у власність частину домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами за адресою: м.Херсон, вул. Фрітаун,83, загальною вартістю 705 081,00 грн., що складається із житлового будинку літ. «Б», вартістю 635 447,00 грн., ганок, вартістю 1 493 грн., сарай літ. «Г», вартістю 36638 грн., погріб під літ. «Г», вартістю 27 415 грн., Ѕ частини водопроводу №1, вартістю 1 143 грн., Ѕ частину воріт №2, вартістю 2 366 грн., Ѕ частину огорожі №3, вартістю 579 грн.

Вартість даної частини домоволодіння складає 705 081,00 грн., від вартості домоволодіння, що дорівнює 81/100, що більше правовстановлювальної частки на 14/100 або 123 629,00 грн.

Вказана частина домоволодіння є самостійним обєктом нерухомого майна.

Співвласнику ОСОБА_3 виділити у власність частину домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами за адресою: м.Херсон, вул. Фрітаун,83, загальною вартістю 162 758,00 грн., що складається із житлового будинку літ. «А», вартістю 112 655,00 грн., прибудови літ «а», вартістю 32 736 грн., прибудови літ. «а-1» вартістю 10 495,00 грн., Ѕ частини водопроводу №1, вартістю 1 143 грн., Ѕ частину воріт №2, вартістю 2 366 грн., Ѕ частину огорожі №3, вартістю 579 грн., огорожі №4, вартістю 2 785,00 грн.

Вартістьданої частини домоволодіння складає 162 758,00 грн., від вартості домоволодіння, що дорівнює 19/100, що менше правовстановлювальної частки на 14/100 або 123 629,00 грн.

Вказана частина домоволодіння є самостійним обєктом нерухомого майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію за перевищення частки (14/100) в домоволодінні в сумі 123 629,00 грн.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у домоволодінні за адресою: м. Херсон, вул. Фрітаун,83.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Херсон, вул. Фрітаун,83 відповідно до варіанту №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи №51 від 19.06.2018 року.

Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку з боку фасадної межі, задньої межі лівої бокової межі та правої бокової межі площею 288 кв.м. з виходом на вулицю Фрітаун, відповідно до графічного додатку №4, висновку №51 від 19.06.2018 року.

Виділити у користування ОСОБА_3 земельну ділянку з боку фасадної межі, правої бокової межі площею 142 кв.м. з виходом на вулицю Фрітаун, відповідно до графічного додатку №4, висновку №51 від 19.06.2018 року.

Залишити в спільному сумісному користуванні земельну ділянку площею 32 кв.м., відповідно до графічного додатку №4, висновку №51 від 19.06.2018 року.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 9390 грн., які складаються з: 640,00 грн. сплачений судовий збір, 7150 грн. витрати на проведення експертизи, 1600 грн. витрати за проведення кадастрової зйомки.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення суду.

Відповідно до Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Повний текст судового рішення буде складено 29.03.2019 року.

Суддя: В.В. Прохоренко