Справа № 544/1478/18
Номер рядка звіту 45
18 січня 2019 року м. Пирятин
Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого - судді Сайко О. О.,
за участі секретаря - Костенко Т. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду по вул. Соборній, 41, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 19.09.2017 йому належить будинок у с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області по вул. Лісова,12А. Вказаний будинок позивач успадкував від свого діда ОСОБА_3, який помер 09.01.2017. За життя попереднього власника у вказаному будинку була зареєстрована його донька ОСОБА_2. Відповідач вже понад шість місяців за місцем реєстрації не проживає, ніяким іншим чином житлове приміщення не використовує та не приймає участі в його утриманні. Місце теперішнього проживання відповідача ОСОБА_1 не відомо. Її відсутність за місцем реєстрації не обумовлена наявністю яких-небудь поважних причин, перешкоди для проживання не створювались. ОСОБА_2 втратила будь-який інтерес до будинку, в якому зареєстрована та добровільно відмовилася від користування чужою власністю. У той же час, позивачу реєстрація відповідача створює перешкоди у користуванні власним житлом, перешкоджає отриманню адресної житлової субсидії для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг. У звязку з вищевикладеним просить суд визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування будинком, що знаходиться за адресою: вул. Лісова,12А, с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області та стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати по справі.
Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву в якій просив слухати справу без його участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, причину неявки суду не повідомила, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, шляхом розміщення оголошення про її виклик на офіційному веб-сайті судової влади України. Заяви про розгляд справи за її відсутності від відповідача не надходило.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, не подано відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін на підставі доказів, які додані до справи, та постановити заочне рішення.
18.01.2019 згідно ст. 281 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Суд, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Судом установлено такі факти та відповідні їм правовідносини:
ОСОБА_1, народження 08 червня 1969 року, є власником житлового будинку, який розташований по вул. Лісова,12А, с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.09.2017 (а.с.5).
У вказаному будинку на даний час є зареєстрованою ОСОБА_2 (а.с.11,12), яка з травня 2018 року в ньому не проживає.
Вказана особа не належить до членів сім'ї позивача та була зареєстрована в будинку його попереднім власником ОСОБА_3.
Згідно ст. 150 Житлового кодексу (далі ЖК) України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як роз'яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника (інших осіб, які отримали право користування житлом з його згоди) у випадку зміни власника.
Виникнення права члена сім'ї власника будинку (інших осіб) на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право члена його сім'ї на користування цим будинком.
Відповідно до п.4 ч.1 ст. 406 ЦК України, сервітут (право користування чужим майном) припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.
Право власності ОСОБА_3 на будинок по вул. Лісовій,12А, с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області припинилося унаслідок його смерті. Оскільки позивач набув право власності на вищевказаний будинок у порядку спадкування, то припинено також право користування відповідачем спірним житлом, яка отримала таке право за волею попереднього власника будинку.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовна заява про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню, оскільки її реєстрація в належному ОСОБА_1 будинку, порушує його право на користування та розпорядження власністю.
Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України судові витрати, які складаються з судового збору 704,80 грн., підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 141, 259, 263-265, 280-281, 352 ЦПК України, на підставі ст. ст. 319, 321, 391,406 ЦК України, суд ,
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловою площею у будинку №12А по вулиці Лісовій в с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області, що належить на праві власності ОСОБА_1.
Стягнути з ОСОБА_2, народження 03.01.1946 року, зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_2, інші дані не відомі, на користь ОСОБА_1, народження 06.06.1969 року, зареєстрованого та проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, судові витрати в сумі 704 (сімсот чотири) гривні 80 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Пирятинський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя - О. О. Сайко