Справа № 545/3106/18
Провадження № 2/545/163/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" січня 2019 р. р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі :

головуючого судді - Потетій А.Г.,

за участю секретаря - Кудря А.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Абазівської сільської ради Полтавського району, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом до Абазівської сільської ради Полтавського району, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,посилаючись на те, що в березні 2003 року, позивач дізнався від знайомих про продаж земельної ділянки загальною площею 0,07 га в садівничому товаристві «Сонячний», який знаходився на території Абазівської сільської ради Полтавського району Полтавської області. Знайшовши власницю даної земельної ділянки, якою виявилась ОСОБА_2, домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі- продажу. Після чого, 20 травня 2003 року ОСОБА_1 сплатив їй повну вартість садової ділянки в сумі 5000 гривень. На підтвердження укладеного між ними в усній формі правочину ОСОБА_2 видала позивачу всі належні їй документи на садову ділянку, ключі від літнього будинку та членську книжку садівничого товариства «Сонячний». Від укладення договору купівлі-продажу в письмовій формі та його нотаріального посвідчення вона відмовилась. Відповідно з 2003 року позивача внесли до списків садівничого товариства « Сонячний», ОСОБА_1 почав сплачувати членські внески, доглядати за земельною ділянкою, відкрито володіти та користуватися нею. В колишньому садовому товаристві всі сусіди знають його, як власника вищевказаної земельної ділянки. Починаючи з 2003 року і до цього часу він дбає про цю земельну ділянку, являється членом СТ «Сонячний».

Вище вказані обставини підтверджуються довідкою СТ « Сонячний» від 30.08.2017 року №2, якій зазначено, що ОСОБА_1 має садівничу ділянку в садівничому товаристві «Сонячний», що знаходиться за адресою 38715, Полтавська область, Полтавський район, с. Абазівка, вул.. Українська ,17.

Позивач в судове засідання не зявився, надіславши на адресу суду клопотання про розгляд справи без його участі, позов підтримав та прохав задовольнити, також надав довідку з садівничого товариства «Сонячний» , в якій вказано що ОСОБА_1 має садівничу ділянку в садівничому товаристві «Сонячний».

Від представника відповідача на адресу суду надійшов відзив на позов, прохали замінити їх як неналежного відповідача, при вирішенні позову поклались на розсуд суду.

Також на адресу суду надійшли заяви від ОСОБА_3,ОСОБА_4,ОСОБА_5,ОСОБА_6, в яких вони підтверджують факт купівлі позивачем вказаної земельної ділянки.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що в березні 2003 року, позивач дізнався від знайомих про продаж земельної ділянки загальною площею 0,07 га в садівничому товаристві «Сонячний», який знаходився на території Абазівської сільської ради Полтавського району Полтавської області. Знайшовши власницю даної земельної ділянки, якою виявилась ОСОБА_2, домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі- продажу. Після чого, 20 травня 2003 року ОСОБА_1 сплатив їй повну вартість садової ділянки в сумі 5000 гривень. На підтвердження укладеного між ними в усній формі правочину ОСОБА_2 видала позивачу всі належні їй документи на садову ділянку, ключі від літнього будинку та членську книжку садівничого товариства «Сонячний». Від укладення договору купівлі-продажу в письмовій формі та його нотаріального посвідчення вона відмовилась. Відповідно з 2003 року позивача внесли до списків садівничого товариства « Сонячний», ОСОБА_1 почав сплачувати членські внески, доглядати за земельною ділянкою, відкрито володіти та користуватися нею. В колишньому садовому товаристві всі сусіди знають його, як власника вищевказаної земельної ділянки. Починаючи з 2003 року і до цього часу позивач дбає про цю земельну ділянку, являється членом СТ «Сонячний».

Вищевказані обставини підтверджуються довідкою СТ « Сонячний» від 30.08.2017 року №2, якій зазначено, що ОСОБА_1 має садівничу ділянку в садівничому товаристві «Сонячний», що знаходиться за адресою 38715, Полтавська область, Полтавський район, с. Абазівка, вул.. Українська ,17.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК;

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнішим володільцем та повернення цього майна протягом одно го року або предявлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Відповідно до вимоги положень ст.ст. 335, 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦК України).

На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 12,13, 30, 78-80, 141, 258 268, 280-283, 284, 352 ЦПК України, ст. 11, 15-16, 321, 328, 344, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, за набувальною давністю право власності на земельну ділянку площею 0,07 га, яка розташована по вул. Озерна, 17, в селі Абазівка , Полтавського району, Полтавської області.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Полтавський районний суд на протязі тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Головуючий: А.Г.Потетій