Справа № 214/5471/18
2/214/863/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

01 квітня 2019 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого судді Ткаченка А.В.,

за участю:

секретаря Фастовець Ю.Ю.,

представника позивачів ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу № 214/5471/18 за позовною заявою ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про скасування реєстрації нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом про скасування реєстрації нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог зазначають, що вони ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками квартири , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і складається з 1/ 4 частки жило будинку А-1, загальною площею 65,2 кв.м і житловою площею 34,1 кв.м., погріба «аг» п/д та ј частини сараю «И».

Позивач ОСОБА_7 стверджує, що він є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 і складається з ј частки жилого будинку А-1 загальною площею 65,3 кв.м., погріба «а», підїзду 4 площею 15,0 кв.м. та ј частини сараю «И», літньої кухні «Л», вбиральні «Р».

11.12.2015 рок за результатами судового розгляду цивільної справи № 214/8066/15-ц за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_8, ОСОБА_9 та до Спеціалізованої товарної біржі «Криворізька» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на частину домоволодіння в порядку спадкування. Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області було ухвалено рішення, згідно якого власником належних їм квартир став ОСОБА_6

Вказане рішення стало підставою для реєстрації в Державному реєстрі речових прав речового права відповідача ОСОБА_6 на нерухоме майно збудоване ним на місці належних їм квартир житлового будинку.

20.12.2017 року постановою Апеляційного Дніпропетровської області рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 11.12.2015 року скасовано, та постановлено нове яким відмовлено ОСОБА_10 в задоволенні позовних вимог.

Однак, відповідач ОСОБА_6 відмовляється в добровільному порядку повернути належну їм квартиру, мотивуючи своє рішення, що згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вказана квартира є його власністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 174 ЦПК України заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву ( відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України подання заяв по суті є правом учасників справи.

Таким чином, як вбачається з матеріалів справи, відповідач та його представник не скористались своїм процесуальним правом та в строки встановлені судом не надали до суду відзив на позовну заяву.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України уразі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 заперечував проти задоволення позовних вимог. Суду пояснив, що права позивачів, жодним чином не порушується діями відповідача, оскільки, їх право власності, яке виникло на підставі свідоцтва про право власності та свідоцтва право власності на житло не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав речового права. Також звертає увагу суд, що представником позивачів не надано до суду відмову державного реєстратора щодо реєстрації права власності позивачів на нерухоме майно.

Суд, вислухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог за таких підстав.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 березня 2017 року спадкоємцями майна ОСОБА_11З . померлого 12 січня 2007 року є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Спадщина на яку в указаних частках видане це свідоцтво, складається із : - ј частки житлового будинку А-1, що згідно технічної документації в цілому має загальну полощу 273,9 кв.м., житлову площу 140,2 кв.м., а саме квартири 3 загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 341 кв.м. з погрібом «аз» п/д та ј частини сараю «И» за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Волосевича, буд. 45. ( а.с.6).

Згідно Свідоцтва про право власності на житло № С 1106 від 06.06.2000 року виданого Управлінням житлово-комунального господарства міськвиконкому ј частка будинку та дворові побудови погріб «а» п/д -4 , площею 15,0 кв.м., ј частина сараю «И», літня кухня «Л», вбиральня «Р» яка знаходиться за адресою АДРЕСА_3 належить на праві часткової власності ОСОБА_5 ( а.с.7).

Рішенням Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 11.12.2015 року визнано дійсним договір купівлі-продажу № 117 від 14.03.1999 року, укладений між ОСОБА_8 та ОСОБА_12, між ОСОБА_9Г та ОСОБА_12, посвідчений на Спеціалізованій ТБ «Криворізька» відповідно до якого у власність ОСОБА_12 перейшло від ОСОБА_8 12/100 частини одноквартирного житлового будинку житловою площею 50,2 м2, загальною площею 65,2 м2 та від ОСОБА_9 38/100 частини одноквартирного житлового будинку житловою площею 65,2 м2 та від ОСОБА_9 38/100 частини одноквартирного житлового будинку житловою площею 56,2 м2 загальною площею 80,3 м2, який розташований за адресою м. Кривий Ріг, вул. Волосевича, б 45 ( А1). Також визнано за ОСОБА_6 право власності на 12/100 частин одноквартирного житлового будинку житловою площею 50,2 м2, загальною площею 65,2 м2 та на 38/100 частин одноквартирного житлового будинку житловою площею 56,2 м2 загальною площею 80,3 м2, який розташований за адресою м. Кривий Ріг, вул. Волосевича, 45 ( а1) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_12, який помер 19 жовтня 2000 року. ( а.с.8-9).

20 грудня 2017 року постановою Апеляційного суд Дніпропетровської області рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 11 грудня 2015 року скасовано та постановлено нове, яким в задоволенні позову ОСОБА_6 до спеціалізованої товарної біржі «Криворізька», ОСОБА_8, ОСОБА_9Г про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на частину домоволодіння в порядку спадкування відмовлено.

Так постановою апеляційного суду Дніпропетровської області встановлено, що згідно Свідоцтва про право власності на житло № С1106 від 06.10.2000 року, та довідки КП ДОР «БТІ» № 148654 від 22.07.2016 року ОСОБА_5, станом на 31.12.2012 року, є власником 1/4 частини будинку, загальною площею 65, 3 кв. метри, а також погріба «а», підїзду 4 площею 15,0 кв. метри, 1/4 частини сараю «И», літньої кухні «Л», вбиральні «Р», які знаходяться за адресою АДРЕСА_4.

Згідно Свідоцтва про право власності на житло № С1608 від 15.06.1999 року власником 1/4 частини будинку, загальною площею 65, 2 кв. метри, а також погріба «аз», 1/4 частини сараю «И», які знаходяться за адресою АДРЕСА_5 є ОСОБА_11.

20.03.2017 року вище вказана частина будинку № 45 по вул. Волосевича в м. Кривому Розі перейшла ОСОБА_3 та ОСОБА_4, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Сьомої криворізької державної нотаріальної контори.

Зазначені вище обставини підтверджені інвентарною справою будинку № 45 по вул. Волосевича в м. Кривому Розі.

Крім того, з матеріалів інвентарної справи вбачається, що згідно Свідоцтва про право власності на житло № С1780 від 20.10.1998 року власником 1/4 частини будинку, загальною площею 48,50 кв. метри, який знаходяться за адресою АДРЕСА_6 є ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 та ОСОБА_16

Згідно договору міни частини житлового будинку на квартиру ОСОБА_17 стала власником частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_7, що належали ОСОБА_13 та ОСОБА_16

Матеріали інвентарної справи будинку № 45 по вул. Волосевича в м. Кривому Розі, які знаходяться в КП ДОР «БТІ», не містять відомостей про те, що будинок № 45 по вул. Волосевича в м. Кривому Розі є одноквартирним житловим будинком та не містять відомостей про власника 12/100 частин одноквартирного житлового будинку житловою площею 50,2м2 загальною площею 65,2м2 ОСОБА_18 та власника 38/100 частин одноквартирного житлового будинку житловою площею 56,2м2 загальною площею 80,3м2 - ОСОБА_9, з якими ОСОБА_12 було укладено та посвідчено на Спеціалізованій Товарній біржі «Криворізька» договір купівлі-продажу 12/100 та 38/100 частин одноквартирного житлового будинку № 45 по вул. Волосевича в м. Кривому Розі № 117 від 14.03.1999 р. ( а.с.13-15)

Відповідно до приписів ст. 82 ЦПК України обставини встановлені рішенням суду, яке набрало законної сили не підлягають доказуванню.

В силу ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їхнього порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основних свобод - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.41 ч.1 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ч.ч.1, 2, 3 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Так в судовому засіданні встановлено та не спростовано представником відповідача, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими спорудами, обєктами житлової нерухомості, загальною площею ( кв.м.) 279,9, житловою площею (кв.м.) 140,2 розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Волосевича, буд 45, здійснена державним реєстратором на підставі рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 11.12.2015 року ( а.с. 10-12).

Однак постановою апеляційного суду Дніпропетровської області від 20.12.2017 року рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 11.12.2015 скасовано та ухвалено нове рішення, яким відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_6 до спеціальної Товарної біржі «Криворізька», ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на частину домоволодіння відмовлено.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Враховуючи, що рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 11.12.2015 скасовано, яке було підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасоване, суд приходить до висновку що позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про скасування реєстрації нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 82, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст.16, 182, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст.2, 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про скасування реєстрації нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - житловий будинок з господарчими спорудами, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Волосевича, будинок № 45 і складається з житлового будинку А-1 загальною площею 273,9 кв.м. і житловою площею 140,0 кв.м., літньої кухні Б, гаража Г, гаража Д, літньої кухні Е, сараю Ж, гаража З, сараю И, сараю Л, огорожі 1-3, водо колонки І та замощення ІІІ, ІV.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дати його складання шляхом подання апеляційної скарги через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Позивачі:

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2;

ОСОБА_4, 31.10.1972 рок народження, РНОКПП НОМЕР_2, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3;

ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП 252651963, проживає за адресою: пр.. ГагарінаАДРЕСА_8.

Відповідач ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_3, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6.

Повний текст судового рішення складено 08.04.2019 року.

Суддя А.В. Ткаченко