Справа № 161/447/19
Провадження № 2/161/1064/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 березня 2019 року місто Луцьк
Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі :
головуючого - судді Філюк Т.М.,
за участю секретаря судового засідання Бортнюка А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
10 січня 2019 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Свої вимоги обґрунтовує тим що, вона є власником квартири АДРЕСА_1. Вказує, що в даній квартирі зареєстрований ОСОБА_2 та понад рік не проживає у вищевказаній квартирі, оскільки з 23.08 2017 року виїхав на постійне місце проживання до Республіки Польща. Зазначає, що реєстрація відповідача в даній квартирі порушує її права, як власника.
Оскільки факт реєстрації у квартирі відповідача зумовлює нарахування та стягнення з позивача зайвих комунальних платежів, унеможливлює отримання субсидії, просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою АДРЕСА_1.
Від позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Не заперечує щодо постановлення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином через розміщення оголошення на офіційному сайті Луцького міськрайонного суду.
Згідно ст. 223 ч. 1 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.
Відповідно до ст. 223 ч. 4 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
За погодженням з позивачем суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, зокрема, свідоцтва про право власності від 09.07.2004 року, ОСОБА_1 є власником Ѕ частки квартири АДРЕСА_1 (а.с. 7). Також право власності на вищезазначене майно підтверджується копією довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 8).
Також судом встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1, з 25 вересня 2015 року зареєстрований ОСОБА_2, що стверджується копією будинкової книги для прописки громадян, які проживають в квартирі АДРЕСА_1 (а.с. 14- 17).
Крім того, дана обставина підтверджується відомостями УДМС України у Волинській області та відомостями Реєстру територіальної громади міста Луцька.
Згідно відповіді начальника міжрайонного оперативно-розшукового відділу від 26.12.2018 року, вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, здійснено останній перетин державного кордону в напрямку виїзд з України, 23.08.2017 року через пункт пропуску «Ягодин-авто».
Судом встановлено, що відповідач не є членом сім'ї власника житла, і згідно ст.64 Житлового кодексуУкраїни дані про укладення з ним договору найму квартири також відсутні. ОСОБА_2 вселився у вищевказану квартиру, за згодою власника квартири, однак з 23.08.2017 року не проживав у спірній квартирі, оскільки виїхав за кордон.
При цьому, норма закону, яка б регулювала порядок визнання особи, яка не є членом сім'ї власника (чи наймачем), такою, що втратила право користування жилим приміщенням в діючому законодавстві, зокрема, ЖК України та ЦК України не передбачена, з огляду на це, слід застосувати аналогію закону, зокрема, ст. 405 ЦК України.
Частиною другою статті 405 ЦК України визначено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Аналіз вищенаведених обставин справи дає підстави для висновку, що відповідач ОСОБА_2 втратив інтерес до житла, в якому зареєстроване його місце проживання, оскільки понад рік у ньому фактично не проживає, участі в утриманні квартири та сплаті комунальних послуг не приймає, а тому він втратив право користування даним житловим приміщенням.
Будь-яких належних, допустимих і беззаперечних доказів на підтвердження того, що відповідачу чиняться перешкоди у користуванні квартирою та проживанні в ній, про поважність причин його відсутності понад рік, наявність між ним і власником житла домовленості про збереження права користування житлом або передбачених законом підстав, що унеможливлюють визнання його таким, що втратив право користування житлом, в матеріалах справи немає та в ході судового розгляду даної справи таких фактів встановлено не було.
З врахуванням вищенаведених норм закону та аналізуючи зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що слід визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом. а саме, квартирою АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 17, 77, 78, 81, 141, 247, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, 405 ЦК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування житлом , а саме, квартирою АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом Волинської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, в разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1(місце проживання: АДРЕСА_1; РНОКПП НОМЕР_1);

Відповідач: ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1; РНОКПП НОМЕР_2).

Дата складення повного тексту заочного рішення03 квітня 2019 року.

Суддя

Луцького міськрайонного суду Філюк Т.М.