Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/1676/17
Провадження № 2/280/78/19
РІШЕННЯ

Іменем України

06 травня 2019 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді - Янчук В.В.

при секретарі - Кумечко С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коростишів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Коростишівської міської ради про припинення права користування земельною ділянкою та визнання права користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів про припинення права постійного користування земельною ділянкою та визнання права постійного користування земельною ділянкою. В обгрунтування позовних вимог вказали, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є подружжям та постійно проживають та зареєстровані за адресою по АДРЕСА_1 . 11.12.2000 року батько позивача ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 57/100 частини житлового будинку. Інші 43 /100 частин будинку належали згідно договору дарування від 09.06.1965 року ОСОБА_3 Вказаний житловий будинок був розташований на земельній ділянці площею 1680 кв.м. з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. В ніч з 18 на 19 грудня 2005 року вказаний дерев`яний житловий будинок згорів. З 2000 р. ОСОБА_3 , що є громадянином Російської Федерації та мешкав в м.Мурманськ за невідомою адресою, у будинку по АДРЕСА_2 не мешкав, частиною свого будинку не користувався, як і не користувався земельною ділянкою площею 1680 кв.м.

З 2005 року позивачі перебували у фактичних шлюбних відносинах та мешкали за вищевказаною адресою, разом користувались будинком та земельною ділянкою, яку доглядали, обробляли та висаджували дерева та овочі.

Після того як згорів дерев`яний будинок, позивачі власними силами відбудували його та вели в експлуатацію згідно декларації про готовність до експлуатації об`єкта. Позивачі користувались земельною ділянкою площею 1680 кв.м. та сплачували податок на землю. ОСОБА_3 в будівництві нового будинку будь-якої участі не приймав, земельною ділянкою не користувався з часу виїзду на постійне місце проживання до Російської Федерації ( більше 17 років). ОСОБА_1 оформив частину земельної ділянки, що відповідала його долі в частині будинку та отримав державний акт на право власності на земельну ділянку. Решта 0,0723 га знаходиться в постійному користуванні позивачів та у зв`язку з тим, що право користування вказаною земельної ділянки ОСОБА_3 , як, колишнім співвласником частини будинку не припинено, права позивачів щодо приватизації відповідно ст. 118 ЗК України порушені. У зв`язку з чим позивачі змушені звернутись до суду з даним позовом для захисту своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

Ухвалою суду від 06.09.2018 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 07.12.2018 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні, 26.03.2019 р. представник позивачів ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, з підстав викладених в позовній заяві, суду пояснив, що позивачі постійно користуються земельною ділянкою площею 1680 кв.м, регулярно сплачували земельний податок, як за себе та і за відповідача, останній участі в будівництві нового будинку не приймав, відповідач з 2000 р. житловим будинком не користувався, як і не користувався земельною ділянкою. В подальшому в судове засідання позивачі та їх представник не з`явились, до суду представник позивачів направив заяву, відповідно до якої, просив здійснювати розгляд справи в їх відсутність. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явивсь, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином,шляхом розміщення оголошення на офіційному вебпорталі судової влади України в порядку, передбаченому ст. 128 ЦПК України, відзив на позовну заяву не подавав, інших заяв та клопотань не надходило.

Відповідач - Коростишівська міська рада в судове засідання свого представника не направили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. На адресу суду направили заяву про розгляд справи в їх відсутність та відзив відносно позовних , відповідно до якого просили відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки право власності на частину житлового будинку ОСОБА_3 не припинено та останній не має бути позбавленим належного йому на праві власності частини житлового будинку.

Враховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенню ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до наступного висновку.

Так, судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають у зареєстрованому шлюбі з 08.02.2014 року, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 (а.с.53).

Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 11.12.2000 року ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 57/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Договір посвідчений державним нотаріусом Коростишівської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 1-2799 (а.с.55).

Відповідно до Договору дарування від 09.06.1965 року ОСОБА_3 прийняв в дар 43/100 частки будинку АДРЕСА_3 . Житловий будинок розташований на земельній ділянці розміром 1680 кв.м. Вказаний договір посвідчений нотаріусом Коростишівської державної нотаріальної контори та зареєстрований за № АДРЕСА_4 . Відповідно до реєстраційного напису, право власності за ОСОБА_3 зареєстровано в БТІ. за реєстраційним номером 40 (а.с.66-68).

Позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0, 0957 га. за адресою АДРЕСА_3 . Цільове призначення земельної ділянки - обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 (а.с.54).

З довідки № 102 від 04.03.2006 р. самостійної державної частини № 20 по охороні міста Коростишева та Коростишівського району ГУ МНС України в Житомирській області, вих.№ 102 від 04.03.2006 року (а.с.58) та акта депутата Коростишівської міської ради від 01.03.2006 р. вбачається, що в ніч з 18 на 19 грудня 2005 р. в житловому будинку по АДРЕСА_1 відбулась пожежа, будинок згорів.

Так, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 102106186 від 31.102017 р. житловий будинок загальною площею 73,5 кв. м. за адресою : АДРЕСА_3 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 Підставою виникнення права власності є Декларації про готовність до експлуатації об`єкта від 16.12.2015 р. серії НОМЕР_3 (а.с.79,80).

Відповідно до рішення Коростишівської міської ради № 1055 від 13.10.2015 р. перейменовано вул. Більшовицьку на вул. Київську.

Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1, п. 1) ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

За змістом ст.377 Цивільного кодексу, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, установлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою, визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю та споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного й цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку в разі набуття права власності на нерухомість.

При цьому при застосуванні положень ст.120 ЗК України в поєднанні з нормою ст.125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку в набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на ній об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права користування.

Крім того, п.«е» ч.1 ст.141 ЗК України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Позивачі є співвласниками житлового будинку, даних про прийняття участі відповідача у будівництві будинку, що належить позивачам, користування житловим будинком та земельною ділянкою суду не надано, а тому суд приходить до висновку, щодо припинення права користуванням відповідачем ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0723 га в м. Коростишів АДРЕСА_1 .

В частині позовних вимог - визнання права постійного користування земельною ділянкою за позивачами слід відмовити, оскільки згідно зі ст. 92 Земельного кодексу України, громадяни не належать до суб`єктів набуття права постійного користування земельною ділянкою .

Згідно ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Таким чином перелічені докази, що логічно поєднуються одне з одним, підтверджують характер правовідносин сторін, дають суду всі підстави, що даний позов підлягає до часткового задоволення з вищевикладених доводів та мотивів.

Керуючись ст. ст.12, 81, 258-259, 263-265 ЦПК України, 120,141 ЗК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Припинити право користування ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0723 га (723 кв. м) по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право користування земельною ділянкою площею 0,0723 га (723 кв. м) по АДРЕСА_1 .

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду може бути подана учасниками справи до Житомирського апеляційного суду через Коростишівський районний суд Житомирської області.

Повний текс рішення суду складено 15 травня 2019 р.

Сторони у справі:

Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_5 .

Відповідачі: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - невідомий.

Коростишівська міська рада Житомирської області, місцезнаходження вул. Володимирська,1, м. Коростишів, Житомирської області, 12501, .

Суддя В.В.Янчук