РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/18001/18

Провадження № 2/643/1944/19

08.04.2019 року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Довготько Т.М.

за участю секретаря судового засідання - Полковник Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності, зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про припинення спільної часткової власності на домоволодіння та виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому з урахуванням наступних уточнень просить: припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житлові будинки літ. «А-1» загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.; літ. «Т-2» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: підвал «Тп»; прибудови- літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7», «т»; тамбур- «т1»; літний душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; навіс «С»; огорожа № 1-3,7; ворота №8; хвіртка № 9; замощення І,ІІ по АДРЕСА_1; виділити у натурі ОСОБА_1 зі складу житлових будинків літ. «А-1», літ. «Т-2», надвірних будівель та споруд по АДРЕСА_1 житловий будинок літ. «Т-2», підвал «Тп», ганок «т», тамбур «т1» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м.; навіс «С»; ворота №8; хвіртки № 3, 9, що розташовано на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0384 га. по АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_1 в цілому право власності на житловий будинок літ. «Т-2» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м., підвал «Тп», ганок «т», тамбур «т1»; навіс «С»; ворота №8; хвіртка № 3, 9, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0384 га. по АДРЕСА_1. В обґрунтування пред'явлених позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу нерухомості, серія та номер: Н2-2, виданого 21.10.1997 Харківською товарною біржою йому належить 63/100 часток житлових будинків літ. «А-1» та «Б-1» з відповідною часткою надвірних будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 1786545 право власності на 63/100 часток домоволодіння зареєстровано 22.10.2003 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. На підставі заочного рішення Московського районного суду від 17.03.2014 року у справі № 643/3346/14-ц за ним визнано право власності на житловий будинок літ. «Т-2» з підвалом літ. «Тп». тамбуром «т1», ганком літ. «т», загальною площею 206,8 кв.м., житловою - 78,4 кв.м. по АДРЕСА_1. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 61588320 право власності на житловий будинок літ. «Т-2» з підвалом літ. «Тп». тамбуром «т1», ганком літ. «т», загальною площею 206,8 кв.м., житловою - 78,4 кв.м. по АДРЕСА_1 зареєстровано за ним 16.06.2016року. Згідно довідки від 25.07.2018 № 2466/18, виданої ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» при поточній інвентаризації встановлено, що житловий будинок літ. «Б-1» знищено (знесено). На його місці побудовано навіс літ. «С», що не належить до самочинного будівництва згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна № 127 від 24.05.2001. Житлова площа будинку літ. «А-1» зменшена з 45,8 кв.м. до 43,5 кв.м. за рахунок внутрішнього перепланування, що не є самовільним згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 № 406. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 134912243 зазначені зміни зареєстровано 20.08.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Інші 37/100 в рівних частках належать ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 05.08.2000року, реєстровий номер № 1085, виданого приватним нотаріусом ХМНО Єрмаковою Н.Я. та ОСОБА_3 згідно договору дарування від 11.04.2001року, реєстровий № 419, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Єрмаковою Н.Я. Згідно технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1, виготовленого ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» від 25.07.2018року на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташовано: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.; житловий будинок літ. «Т-2» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: підвал «Тп»; прибудови- літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7», «т»; тамбур- «т1»; літний душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; навіс «С»; огорожа № 1-3,7; ворота №8; хвіртка № 9; замощення І,ІІ. Порядок користування будинками, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 фактично встановлений між ним та відповідачами наступним чином, а саме: у його фактичному користуванні знаходиться житловий будинок літ. «Т-2», підвал «Тп», ганок «т», тамбур «т1» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м.; навіс «С»; ворота № 8; хвіртка № 3, 9. Факт користування ним житловим будинком літ. «Т-2», підвал «Тп», ганок «т», тамбур «т1» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м. підтверджується заочним рішенням Московського районного суду від 17.03.2014 у справі № 643/3346/14-ц, яким за ним визнано право власності на зазначений житловий будинок. У фактичному користуванні відповідачів знаходиться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.; прибудови- літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7»; літній душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; огорожа № 1, 2, 7; замощення І,ІІ, що розташовані на земельній ділянці № 2 орієнтовною площею 0,0356 га. по АДРЕСА_1. При цьому, до складу земельної ділянки № 2 орієнтовною площею 0,0356 га. входять земельна ділянка загального користування загальною площею 0,0035 га., якою співвласники домоволодіння по АДРЕСА_1 спільно користуються, оскільки такий варіант користування земельною ділянкою був погоджений попередніми власниками зазначеного будинку. Відповідно до висновку щодо можливості технічного виділу об'єкта нерухомого майна, виготовленого ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» від 28.09.2018 року

№ 2466/18 за технічними показниками об'єкт нерухомого майна житловий будинок літ. «Т-2» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами (навіс - літ «С», огорожа № 3,8,9) може бути виділено. Згідно кадастрової зйомки орієнтовна загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 - 0,0740 га. Житловий будинок літ. «Т-2», підвал «Тп», ганок «т», тамбур «т1»; навіс «С»; ворота №8; хвіртка № 3, 9, що знаходиться у фактичному користуванні позивача за первісним позовом, розташовані на земельній ділянці № 1 орієнтовною площею 0,0384 га. по АДРЕСА_1. Відповідно до довідки про перерозподіл ідеальних часток житлового будинку, виготовленого ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» від 28.08.2018року № 2466/18 у разі виділу житлового будинку літ. «Т-2» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами (навіс - літ «С», огорожа № 3,7,8,9) частки в праві власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами, загальною площею 89,5 кв.м., в тому числі житловою 43,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами зміняться наступним чином: ОСОБА_2 буде належати Ѕ частка житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями замість 37/200 часток. ОСОБА_3 буде належати Ѕ частка житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями замість 37/200 часток. Оскільки співвласниками не досягнуто згоди щодо способу поділу (виділу) спірних житлових будинків, надвірних будівель і споруд та земельної ділянки він змушений був звернутися до суду.

В свою чергу, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1, в якій просять суд: припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 на житлові будинки літ. «А-1» загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.; літ. «Т-2» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: підвал «Тп»; прибудови- літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7», «т»; тамбур- «т1»; літний душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; навіс «С»; огорожа № 1-3, 7; ворота №8; хвіртка № 9; замощення І,ІІ по АДРЕСА_1; виділити в натурі ОСОБА_2, ОСОБА_3 житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.; прибудови- літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7»; літний душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; огорожа № 1, 2, 7; замощення І,ІІ; визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на житловий будинок літ. «А-1» розташований по АДРЕСА_1, загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.; прибудови- літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7»; літній душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; огорожа № 1, 2, 7; замощення І,ІІ по 1/2 частині за кожним.

Свої вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 обґрунтовують тим, що згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 22.10.2003 року № 1786545, домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано за реєстраційним № 3129673 за ОСОБА_3 37/200 на підставі договору дарування від 11.04.2001р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Єрмаковою Н.Я., зареєстрованого в реєстрі за № 419 та 37/200 частин за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя від 05.08.2000р., виданого приватним нотаріусом ХМНО Єрмаковою Н.Я., зареєстрованого за № 1085. 63/100 вказаного домоволодіння зареєстровано за відповідачем ОСОБА_1 Згідно технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1, виготовленого ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» від 25.07.2018року на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташовано: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.; житловий будинок літ. «Т-2» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: підвал «Тп»; прибудови- літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7», «т»; тамбур- «т1»; літній душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; навіс «С»; огорожа № 1-3,7; ворота №8; хвіртка № 9; замощення І,ІІ. Порядок користування будинком та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 фактично встановлений між ними та відповідачем. У їх фактичному користуванні знаходиться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.; прибудови- літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7»; літний душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; огорожа № 1, 2, 7; замощення І,ІІ. У фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок літ. «Т-2», загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: підвал «Тп», ганок «т», тамбур «т1» навіс «С»; ворота № 8; хвіртка № 3, 9. Згідно топогеодезичної зйомки земельної ділянки по АДРЕСА_1 орієнтовна площа земельної ділянки становить 0,0740 га, орієнтовна площа земельної ділянки № 2, на якій розташовані житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами та надвірними будівлями - літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7»; літний душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; огорожа № 1, 2, 7; замощення І,ІІ і знаходяться у користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3 становить 0,0356 га. Відповідно до довідки про перерозподіл ідеальних часток житлового будинку, виготовленого ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» від 28.08.2018 № 2466/18 у разі виділу житлового будинку літ. «Т-2» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами (навіс - літ «С», огорожа № 3,7,8,9) частки в праві власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами, загальною площею 89,5 кв.м., в тому числі житловою 43,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами зміняться наступним чином: ОСОБА_2 буде належати Ѕ частка житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями замість 37/200 часток. ОСОБА_3 буде належати Ѕ частка житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями замість 37/200 часток.

Ухвалою суду від 17.12.2018 року провадження у зазначеній справі було відкрито, та справу призначено в підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 25.01.2019року прийнято зустрічну позовну заяву та об'єднано її з первісним позовом.

Ухвалою від 12.03.2019 року було закрито підготовче провадження у цивільній справі та справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 через канцелярію суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти зустрічних позовних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх задоволення не заперечує.

Відповідачі за первісним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 через канцелярію суду надали заяву, в якій просять розглянути справу без їх участі, свої позовні вимоги підтримують та просять задовольнити, проти первісного позову не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши відповідні обставини і визначивши відповідні до них правовідносини, вважає, що позовні вимоги первісного позову та зустрічного позову є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, з огляду на наступне.

На підставі договору купівлі-продажу нерухомості, серія та номер: Н2-2, виданого 21.10.1997 року Харківською товарною біржою ОСОБА_1 належить 63/100 часток житлових будинків літ. «А-1» та «Б-1» з відповідною часткою надвірних будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.8/.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 1786545, право власності на 63/100 часток домоволодіння за ОСОБА_1 зареєстровано 22.10.2003року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно /а.с.9/.

Відповідно до заочного рішення Московського районного суду від 17.03.2014 у справі № 643/3346/14-ц за ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок літ. «Т-2» з підвалом літ. «Тп». тамбуром «т1», ганком літ. «т», загальною площею 206,8 кв.м., житловою - 78,4 кв.м. по АДРЕСА_1. Визнано за ОСОБА_1 право власності на 63/100 частин домоволодіння про АДРЕСА_1, яке складається з житлових будинків літ. «А-1», літ. «Б-1», літ. «Т-2» з надвірними будівлями. Частки співвласників у житловому будинку АДРЕСА_1 залишено без змін. /а.с.3-4/.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 61588320, право власності на домоволодіння, загальною площею 385.3 кв.м., житловою площею 185,4 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано на праві спільної часткової власності 63/100 за ОСОБА_1 /а.с.12/.

Згідно довідки від 25.07.2018р. № 2466/18, виданої ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» при поточній інвентаризації встановлено, що житловий будинок

літ. «Б-1» знищено (знесено). На його місці побудовано навіс літ. «С», що не належить до самочинного будівництва згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації. Житлова площа будинку літ. «А-1» зменшена з 45,8 кв.м. до 43,5 кв.м. за рахунок внутрішнього перепланування, що не є самовільним згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 № 406. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 134912243 зазначені зміни зареєстровано 20.08.2018року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно /а.с.13,19/.

Інші 37/100 в рівних частках належать ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності в спільному майні подружжя від 05.08.2000, реєстровий номер № 1085, виданого приватним нотаріусом ХМНО Єрмаковою Н.Я. та ОСОБА_3 згідно договору дарування від 11.04.2001, реєстровий № 419, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Єрмаковою Н.Я. /а.с.65, 66/.

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1, виготовленого ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» від 25.07.2018року на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташовано: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.; житловий будинок літ. «Т-2» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: підвал «Тп»; прибудови- літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7», «т»; тамбур- «т1»; літній душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; навіс «С»; огорожа № 1-3,7; ворота №8; хвіртка № 9; замощення І,ІІ.

Порядок користування будинками та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 фактично встановлений між сторонами у справі наступним чином, а саме: у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок літ. «Т-2», підвал «Тп», ганок «т», тамбур «т1» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м.; навіс «С»; ворота № 8; хвіртка № 3, 9.

У фактичному користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3 знаходиться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.; прибудови- літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7»; літній душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; огорожа № 1, 2, 7; замощення І,ІІ, що розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку щодо можливості технічного виділу об'єкта нерухомого майна, виготовленого ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» від 28.09.2018 № 2466/18 за технічними показниками, об'єкт нерухомого майна житловий будинок літ. «Т-2» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м.з надвірними будівлями та спорудами (навіс - літ «С», огорожа № 3,7,8,9) може бути виділено /а.с.21/.

Згідно кадастрової зйомки орієнтовна загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 - 0,0740 га. Житловий будинок літ. «Т-2», підвал «Тп», ганок «т», тамбур «т1»; навіс «С»; ворота №8; хвіртка № 3, 9, що знаходиться у фактичному користуванні позивача за первісним позовом, розташовані на земельній ділянці № 1 орієнтовною площею 0,0384 га. по АДРЕСА_1. До складу земельної ділянки № 2 орієнтовною площею 0,0356 га. входить земельна ділянка загального користування загальною площею 0,0035 га., якою співвласники домоволодіння по АДРЕСА_1 спільно користуються, оскільки такий варіант користування земельною ділянкою був погоджений попередніми власниками зазначеного будинку /а.с.71/.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 183 ЦК України річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення .

Частина 1 ст. 364 ЦК України передбачає право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Пунктом 3 ст. 364 ЦК України передбачено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до абзацу 1 пункту 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Судом встановлено, що між співвласниками склався порядок користування житловими будинками та надвірними спорудами, житловий будинок з прибудовами літ. «А-1» та житловий будинок літ. «Т-2» розподілено технічно та фактично.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 користується житловим будинком літ. «Т-2» з надвірними будівлями та спорудами. Разом з тим, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на даний час використовують будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, який обладнаний окремими входами.

Будинком літ. «А-1» ОСОБА_1 не користується.

Між сторонами у справі склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, земельні ділянки, на яких фактично розташовані житлові будинки літ. «А-1» та «Т-2» огороджені парканами, частина земельної ділянки площею 0,0035 га. знаходиться у спільному користуванні.

У користуванні ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка орієнтовною площею 0,0384 га. У ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знаходиться земельна ділянка орієнтовною площею 0,0356 га. До складу земельної ділянки № 2 орієнтовною площею 0,0356 га. входять земельна ділянка загального користування загальною площею 0,0035 га., якою сторони користуються для проходу, проїзду та обслуговування інженерних мереж.

Таким чином, виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності жодним чином не призведе до порушення прав сторін у справі на використання їх майна, що підтверджується Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 та висновком щодо можливості технічного виділу об'єкта нерухомого майна, виготовленого ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» від 28.09.2018 № 2466/18.

Відповідно до довідки про перерозподіл ідеальних часток житлового будинку, виготовленого ТОВ «Харківська служба-бюро технічної інвентаризації» від 28.08.2018 № 2466/18 у разі виділу житлового будинку літ. «Т-2» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами (навіс - літ «С», огорожа № 3,7,8,9) частки в праві власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами, загальною площею 89,5 кв.м., в тому числі житловою 43,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами зміняться наступним чином: ОСОБА_2 буде належати Ѕ частка житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями замість 37/200 часток. ОСОБА_3 буде належати Ѕ частка житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями замість 37/200 часток /а.с.23/.

З огляду на вищевикладене, оцінивши матеріали справи у їх сукупності, суд приходить до висновку, про задоволення первісних позовних вимог та зустрічних позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 80, 81, 141, 263, 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про припинення спільної часткової власності на домоволодіння та виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на житлові будинки літ. «А-1» загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.; літ. «Т-2» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: підвал «Тп»; прибудови- літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7», «т»; тамбур- «т1»; літній душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; навіс «С»; огорожа № 1-3,7; ворота №8; хвіртка № 9; замощення І,ІІ по АДРЕСА_1.

Виділити у натурі ОСОБА_1 зі складу житлових будинків літ. «А-1», літ. «Т-2», надвірних будівель та споруд по АДРЕСА_1 житловий будинок літ. «Т-2», підвал «Тп», ганок «т», тамбур «т1» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м.; навіс «С»; ворота №8; хвіртки № 3, 9, що розташовано на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0384 га. по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Т-2» загальною площею 206,8 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м., підвал «Тп», ганок «т», тамбур «т1»; навіс «С»; ворота №8; хвіртка № 3, 9, що розташованио на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0384 га. по АДРЕСА_1.

Виділити в натурі ОСОБА_2, ОСОБА_3 житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.; прибудови- літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7»; літній душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; огорожа № 1, 2, 7; замощення І,ІІ що розташовано на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0356 га. по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 89,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.; прибудови- літ. «а1», «а4», «а6»; ганки- літ. «а5», «а7»; літний душ «Л»; льох «П»; гараж «Р»; огорожа № 1, 2, 7; замощення І,ІІ по Ѕ частині за кожним, що розташовано на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0356 га. по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду, протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Довготько Т.М.