Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 січня 2019 року м. Волноваха

Волноваський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Безрук Т.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Чемезової Г.О.;

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Волновахи в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, зазначивши в обґрунтування своїх позовних вимог наступне.

01.11.2018 року він домовився з відповідачем ОСОБА_2 про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1, про що уклали відповідний письмовий договір. Гроші за придбаний гараж були передані відповідачу, який передав йому ключі від гаража, технічну документацію. З того часу він утримає та користується гаражем. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу домовились у строк до 30 листопада 2018 року. Оформити своє право власника у встановленому законом порядку позивач не може, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, чим порушує його права.

Враховуючи, що договір купівлі-продажу є укладеним та відбулося повне його виконання, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, на підставі ст. ст. 220, 334, 638 ЦК України просив визнати дійсним договір купівлі - продажу гаражу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та визнати за ним право власності.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі в судовому засіданні (а.с. 25).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання також надав заяву, в який просить справу розглянути без його участі в судовому засіданні, позовні вимоги визнає у повному обсязі (а.с. 24).

Суд, з'ясувавши міркування відповідача щодо заявлених позовних вимог, викладене ним письмово, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно рішення Волноваської міської ради народних депутатів від 10.08.1994 року та 21.06.1994 року № 170 ОСОБА_2 виділено земельну ділянку та надано дозвіл на будівництво гаража розміром 4,0 х 6,0 м. в районі будинку АДРЕСА_2 (а.с.15).

Відповідно до інформаційної довідки ТОВ «Волноваське БТІ» та копії технічного паспорту на гараж АДРЕСА_1, площа гаражу становить 21,5 кв.м., дійсна вартість станом на 28.12.2018 року становить 29730 гривень (а.с.7-8).

Судом також встановлено, що 01.11.2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 в простій письмовій формі було укладено договір купівлі - продажу гаражу АДРЕСА_1, за яким покупець заплатив продавцю повну вартість майна, продавець передав покупцю ключі та технічну документацію на гараж, усі повноваження щодо користування та розпорядження ним. Сторони домовились у строк до 30.11.2018 року посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріуса, у разі ухилення продавця від нотаріального посвідчення договору покупець має право на звернення до суду з відповідним позовом (а.с.6).

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 334 ЦК право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи встановленні в судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог позивача, оскільки, як було встановлено судом, сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов договору, між сторонами відбулося повне виконання умов договору купівлі - продажу гаражу, відповідач передав майно позивачу, а позивач прийняв його, сплативши за нього гроші, що підтверджено вищевказаними письмовими доказами та визнано сторонами, тому договір купівлі-продажу гаражу, розташованого по АДРЕСА_1, укладений 01.11.2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 може бути визнаний судом дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 638 ЦК України, ст.ст. 10, 12,13, 76-81, 89, 169, 209, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш ИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу, розташованого по АДРЕСА_1, укладений 01.11.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, загальною площею 21,5 кв.м., розташований по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 року) : до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України : апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя: Т.В. Безрук