Провадження № 2/750/548/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 січня 2019 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова у складі судді Коверзнева В. О.,
з участю: секретаря судового засідання - Хамайко С. В., представника позивача - адвоката ОСОБА_1;
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування квартирою,
26.12.2018 року ОСОБА_2 (далі - позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі - відповідач) про визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 з підстав, встановлених статтею 391 Цивільного кодексу України та статтями 71, 72 Житлового кодексу Української РСР.
Позов мотивує тим, що відповідач постійно не проживає в зазначеній вище квартирі з 2016 року; крім того, він не бере участі в утриманні квартири і оплати комунальних послуг, а наявність реєстрації місця проживання відповідача створює, як вказує позивач, перешкоди у вільному розпорядженні квартирою.
У судовому засіданні представник позивача пред'явлений позов підтримав і наполягав на задоволенні; відповідач не з'явився, про час і місце розгляду справи сповіщався належним чином.
За згодою представника позивача, 24.01.2019 року судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.
Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 19.11.2013 року (а.с. 4, 5; далі - Квартира). Як убачається з довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 21.12.2018 року (а.с. 6), за вказаною адресою зареєстровано місце постійного проживання відповідача як піднаймача квартири.
Як випливає з позовної заяви і пояснень представника позивача, які підтверджуються актом від 24.12.2018 року (а.с. 7), а тому вважається доведеним, відповідач не проживає в Квартирі з 2016 року.
Суд констатує, що відповідач був зареєстрований в Квартирі за згодою її попереднього власника ОСОБА_4, який в подальшому відчужив Квартиру на користь позивача на підставі договору дарування від 19.11.2013 року; оскільки право користування Квартирою у відповідача було похідним від права власності на неї у ОСОБА_4, то після дарування Квартири та втрати права власності на неї ОСОБА_4, автоматичне втратив право користування Квартирою й відповідач.
Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном.
Відповідач не є ані родичем, ані членом сім'ї позивача. Втім, наявність реєстрації відповідача в Квартирі призводить до збільшення плати за комунальні послуги і створює позивачу перешкоди у вільному розпорядженні квартирою, чим порушує її права як власника нерухомого майна.
Зазначене є підставою для усунення позивачу перешкод в користуванні та розпорядженні належною їй на праві власності Квартирою шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування Квартирою з підстав, встановлених статтею 391 Цивільного кодесу України.
Посилання позивача на норми статтей 71, 72 Житлового кодексу Української РСР, як на додаткову підставу цього позову, є помилковим, оскільки зазначені статті регулюють порядок користування жилим приміщенням членами сім'ї наймача жилого приміщення, яке належить до державного і громадського житлового фонду; одначе відповідач не був членом сім'ї позивача, а Квартира є приватною власністю позивача, при цьому не належить до державного і громадського житлового фонду. В зв'язку з цим, вказані норми статей не поширюються на спірні правовідносини.
За таких обставин, пред'явлений позов підлягає частковому задоволенню.
Керуючись статтями 81, 258, 259, 263-265, 280, 284 ЦПК України, суд
позов задовольнити частково. Усунути ОСОБА_2 перешкоди в користуванні та розпорядженні належною їй на праві власності квартирою АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця міста Чернігова, таким, що втратив право користування цією квартирою.
Заочне рішення може бути переглянуто Деснянським районним судом м. Чернігова за письмовою заявою відповідача протягом 30 днів від дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення суду до Чернігівського апеляційного суду протягом 30 днів від дня проголошення, через Деснянський районний суд м. Чернігова.
Суддя В. О. Коверзнев