Справа № 649/1336/18
Провадження № 2/649/41/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2019 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Погорілої О.С.

за участю: позивача ОСОБА_1

відповідачів: ОСОБА_2

ОСОБА_3

ОСОБА_4

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування, мотивуючи свої вимоги тим, що 09 червня 2018 року в с. Князе-Григорівка Великолепетиського району Херсонської області помер її батько - ОСОБА_5. За життя ОСОБА_5 набув у користування на праві оренди земельну ділянку площею 29.01 га. в адміністративних межах Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області, згідно договору оренди землі укладеного 12 жовтня 2006 року з Великолепетиською районною державною адміністрацією. Вкачаний договір укладено строком на 5 років з моменту підписання сторонами та його державної реєстрації тобто до 19 жовтня 2011 року. 03 червня 2009 року між ОСОБА_5 та Великолепетиською районною державною адміністрацією укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки та змінено термін оренди з 5 років на 10 років. Розпорядженням голови Великолепетиської районної державної адміністрації від 04 листопада 2016 року №410 «Про поновлення договору оренди землі» поновлено термін дії договору оренди землі, укладеного 12 жовтня 2006 року між районною державною адміністрацією і ОСОБА_5 на оренду тимчасових земель запасу (не витребувані земельні частки (паї), уточнена площа яких складає 28,3090 га. (кадастровий номер: :05:052:0002) строком на 10 років з моменту закінчення строку дії договору оренди землі. Відповідно до листа приватного нотаріуса Великолепетиського районного нотаріального округу ОСОБА_6 від 24 грудня 2018 року №1780/02-14 після смерті ОСОБА_5 заведено спадкову справу №220/2018. За змістом частини першої статті 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стані орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону, а тому вона бажає успадкувати це право, так як використовувала цю земельну ділянку спільно з орендарем ОСОБА_7 Позивач зазначила, що 06 грудня 2018 року вона звернулася до приватного нотаріуса Великолепетиського районною нотаріального округу ОСОБА_6 з приводу видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 28,3090 га, кадастровий номер: :05:052:0002, розташовану в адміністративних межах Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області після померлого ОСОБА_5, але отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказану земельну ділянку площею 28,3090 га, у зв'язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на це майно. Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до спадкової маси, належать не тільки об'єкти нерухомого майна (земельна ділянка, житловий будинок), але і майнові права на об'єкти нерухомого майна. Позивач просить суд визнати за нею - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право оренди земельної ділянки площею 28,3090 га, кадастровий номер: :05:052:0002 на умовах договору оренди землі укладеного 12 жовтня 2006 року між ОСОБА_5 та Великолепетиською районною державною адміністрацією і зареєстрованого у Великолепетиському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 19 жовтня 2006 року №4АА-717-00003 у порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_5.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд розглянути справу у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов ОСОБА_1 визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглянути справу у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов ОСОБА_1 визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглянути справу у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов ОСОБА_1 визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглянути справу у її відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно абзаців 11 та 12 пункту 3.3. інформаційного листа пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. У даній справі серед кола спадкоємців є позивач та відповідачі, а тому позивачем правомірно пред'явлено позов до відповідачів, а не до Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області.

Крім того, суд вважає необхідним зазначити, що предметом розгляду даної цивільної справа є саме перехід права оренди земельної ділянки, яка раніше була надана спадкодавцю Питання про визнання за позивачем права власності на вказану земельну ділянку чи її новий виділ із земель державної чи комунальної власності не ставиться.

ОСОБА_5 помер 09.06.2018 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КГ №254352 від 12.06.2018 року.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_5 згідно договору оренди землі укладеного від 12 жовтня 2006 року з Великолепетиською районною державною адміністрацією та зареєстрованого у Великолепетиському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 19 жовтня 2006 року №4АА-717-00003 набув у користування на праві оренди земельну ділянку площею 29.01 га. в адміністративних межах Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області. Вказаний договір укладено строком на 5 років з моменту підписання сторонами та його державної реєстрації тобто до 19 жовтня 2011 року.

03 червня 2009 року між ОСОБА_5 та Великолепетиською районною державною адміністрацією укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки та змінено термін оренди з 5 років на 10 років. Додаткову угоду від 03 червня 2009 року зареєстровано у Великолепетиському районному відділі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 14 липня 2009 року №717-09-00078.

04 листопада 2016 року розпорядженням голови Великолепетиської районної державної адміністрації за №410 «Про поновлення договору оренди землі» поновлено термін дії договору оренди землі, укладеного 12 жовтня 2006 року між районною державною адміністрацією і ОСОБА_5 на оренду тимчасових земель запасу (не витребувані земельні частки (паї), уточнена площа яких складає 28,3090 га. (кадастровий номер: :05:052:0002) на території Князегригорівської сільської ради та зареєстрований у Великолепетиському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 19 жовтня 2006 року №4АА-717-00003 строком на 10 років з моменту закінчення строку дії договору оренди землі.

21 грудня 2016 року право оренди зареєстровано Великолепетиською селищною радою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі відповідної додаткової угоди, що підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Згідно ст. 1261 ЦК України позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, як дочка спадкодавця, належить до першої черги права на спадкування за законом, що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-ЯК №517499 від 08.01.1968 року та свідоцтвом про укладення шлюбу серії ІІІ-КИ №446083 від 14.03.1987 року.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а ст. 1218 ЦК України передбачено, що складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право оренди земельної ділянки не відноситься до закріпленого у ст. 1219 ЦК України переліку прав та обов"язків особи, які не входять до складу спадщини, тобто за загальним правилом право на оренду земельної ділянки включається до спадщини.

Частиною 5 ст. 93 ЗК України передбачено, що право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених Законом.

Частиною 1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Умовами договору оренди землі від 12 жовтня 2006 року не передбачено заборони на перехід права оренди земельної ділянки в порядку спадкування до спадкоємців.

Таким чином, позивач має право успадкувати за законом право оренди земельної ділянки площею 28,3090 га, кадастровий номер: :05:052:0002 на умовах договору оренди землі укладеного 12 жовтня 2006 року між ОСОБА_5 та Великолепетиською районною державною адміністрацією і зареєстрованого у Великолепетиському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 19 жовтня 2006 року №4АА-717-00003 у порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_5.

Згідно листа приватного нотаріуса Великолепетиського районного нотаріального округу ОСОБА_6 №1780/02-14 від 24.12.2018 року Великолепетиською державною нотаріальною конторою Херсонської області 26.11.2018 року заведено спадкову справу №597 після смерті ОСОБА_5 померлого 09.06.2018 року, за заявами: ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 29.01 гектарів із тимчасових земель запасу було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на спадкове майно.

Враховуючи вищевикладене суд, відповідно ст. 1216, 1218, 1261 ЦК України, ст. 93 ЗК України, ст. 7 Закону України "Про оренду землі" вважає можливим визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право оренди земельної ділянки площею 28,3090 га, кадастровий номер: :05:052:0002 на умовах договору оренди землі укладеного 12 жовтня 2006 року між ОСОБА_5 та Великолепетиською районною державною адміністрацією і зареєстрованого у Великолепетиському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 19 жовтня 2006 року №4АА-717-00003 у порядку спадкування за законом після померлого 09.06.2018 року ОСОБА_5, відповідачі позов визнали, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 1216, 1218, 1261 ЦК України, ст. 93 ЗК України, ст. 7 Закону України "Про оренду землі", керуючись ст.ст. 12, 81, 265, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право оренди земельної ділянки площею 28,3090 га, кадастровий номер: :05:052:0002 на умовах договору оренди землі укладеного 12 жовтня 2006 року між ОСОБА_5 та Великолепетиською районною державною адміністрацією і зареєстрованого у Великолепетиському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 19 жовтня 2006 року №4АА-717-00003 у порядку спадкування за законом після померлого 09.06.2018 року ОСОБА_5.

Позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_3 - Григорівка Великолепетиського району Херсонської області.

Відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_5 а, смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

Відповідач - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, РНОКПП НОМЕР_3, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_7 - Григорівка Великолепетиського району Херсонської області.

Відповідач - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8, РНОКПП 6, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_9 - Григорівка Великолепетиського району Херсонської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_9