Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 126/1752/18

Провадження № 2/126/118/2019

"05" квітня 2019 р. м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Губко В. І.

секретар Бурлака А. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Бершадського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 11/25 житлового будинку за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

З січня 2007 року позивач по справі володіє та користується 11/25 житлового будинку та господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Покровського 148 в м. Бершадь, Бершадського району. 14/25 даного житлового будинку належить йому на праві приватної спільної часткової власності.

Право власності на 11/25 житлового будинку належить ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину серія ВАА 385996 від 26.09.2002 року. В даній частині житлового будинку проживала ОСОБА_3, яка була особою похилого віку. Її частина будинку складається з однієї житлової кімнати, 11,80 кв. м., кухні, кладової і коридора, загальна площа 27.6 кв.м, що підтверджується домовою книгою, технічним паспортом на житловий будинок, копії яких надаються.

Дочка ОСОБА_3, ОСОБА_2, проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1. В жовтні 2006 року стан здоровя ОСОБА_3 погіршився і ОСОБА_2 забрала її в м. Васильків, де вона 21 листопада 2006 року померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Так як частина будинку де проживала ОСОБА_3 зєднана з частиною будинку де проживав позивач та потребувала значних ремонтних робіт, позивач, достовірно знаючи, що ОСОБА_2 не приїде жити в м. Бершадь, а на частину її житлового приміщення, яка складається з однієї кімнати, ніхто претендувати не буде, вирішив використати його як своє житлове приміщення і з січня 2007 року став його використовувати, провівши туди електричне освітлення від свого лічильника.

Починаючи з січня 2007 року, по даний час позивач добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном -11/25 житлового приміщенням за адресою: м. Бершадь, вул. Покровського, 148.

Крім того ОСОБА_1 доглядає за даним приміщенням, утримує його, постійно робить в ньому поточні та капітальні ремонти, оскільки будинок збудований в 1957 році.

Сусіди, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є свідками фактичного добросовісного відкритого, безперервного володіння частиною будинку за адресою м. Бершадь, вул. Покровського, ( 50 років Жовтня) 148 з січня 2007 року де до 2006 року проживала ОСОБА_3, яка померла 21 листопада 2006 року.

Позивач неодноразово звертався до ОСОБА_2 з проханням про те, щоб визнати за ним право власності на дане житлове приміщення, оскільки з січня 2007 року безперервно володіє і користується даним нерухомим майном. ОСОБА_2 повідомила йому, що спадкове майно після смерті матері, в установлений законом шести місячний термін не прийняла, так як не бажала його приймати і приймати його не буде так як вона громадянка РФ. Затрати на переоформлення цього майна не покриють її затрат від можливої його реалізації.

Враховуючи вищенаведене, ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним право приватної власності за набувальною давністю на 11/25 житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Покровська (вул. 50 років Жовтня), 148 м. Бершадь, Бершадського району Вінницької області, а саме: в будинку за літ.А по плану, за номером 1-коридор- 4.10 кв.м; 2- кладова- 2.30 кв. м.; 3 кухня- 9.40 кв. м.; 4 кімната 11.80 кв. м. які належали ОСОБА_3, вартістю 62021 грн. в будинку де йому на праві приватної спільної часткової власності належить 14/25.

Позивач ОСОБА_1 надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, справу просив слухати у його відсутність.

ОСОБА_2 надала до суду нотаріально завірену заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та розгляд справи у її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Згідно з ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні беззаперечно доведено, що з січня 2007 року позивач по справі володіє та користується 11/25 житлового будинку і господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Покровського, 148 в м. Бершадь, Бершадського району. 14/25 даного житлового будинку належить йому на праві приватної спільної часткової власності, що підтверджується копією свідоцтва про право власності ЯЯЯ917641 від 10.04. 2006 року. Право власності на 11/25 житлового будинку належить ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину серія ВАА 385996 від 26.09. 2002 року. В даній частині житлового будинку проживала ОСОБА_3, яка була особою похилого віку. Її частина будинку складається з однієї житлової кімнати, 11,80 кв. м., кухні, кладової і коридора, загальна площа 27.6 кв.м, що підтверджується домовою книгою, технічним паспортом на житловий будинок, копії яких надаються.

Дочка ОСОБА_3, ОСОБА_2, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. В жовтні 2006 року стан здоровя ОСОБА_3 погіршився і ОСОБА_2 забрала її в м. Васильків, де вона 21 листопада 2006 року померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ОК №066795.

Починаючи з січня 2007 року, по даний час позивач добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном -11/25 житлового приміщенням за адресою: м. Бершадь, вул. Покровського, 148.

Відповідно до ч. 1ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Щодо незаконного володіння та користування позивачем вказаним нерухомим майном ніким вимог не ставилось.

Згідно ч. 4 ст. 344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за надувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Отже, оскільки ОСОБА_1 є добросовісним набувачем 11/25 житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Покровська ( вул. 50 років Жовтня), 148 м. Бершадь, Бершадського району Вінницької області, а саме: в в будинку за літ.А по плану, за номером 1-коридор- 4.10 кв.м; 2- кладова- 2.30 кв. м.; 3 кухня- 9.40 кв. м.; 4 кімната 11.80 кв. м, які належали ОСОБА_3, вартістю 62021 грн. в будинку де йому на праві приватної спільної часткової власності належить 14/25, і володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі ст. ст.3,4,12,13,77,78,79,82,259,258-265,354 ЦПК України, керуючись ст. ст.16,328,344 ЦК України, постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право приватної власності за набувальною давністю на 11/25 житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Покровська ( вул. 50 років Жовтня), 148 м. Бершадь, Бершадського району Вінницької області, а саме: в будинку за літ.А по плану, за номером 1-коридор- 4.10 кв.м; 2- кладова- 2.30 кв. м.; 3 кухня- 9.40 кв. м.; 4 кімната 11.80 кв. м. які належали ОСОБА_3, вартістю 62021 грн. в будинку де йому на праві приватної спільної часткової власності належить 14/25.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, через Бершадський районний суд.

Суддя В. І. Губко