Справа № 520/2953/19
Провадження № 2/520/2564/19
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевій О.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
про визнання угоди дійсною,
Відповідач до суду не з`яви вився, про час і місце слухання справи сповіщався судом відповідно до вимог закону.
Суд за згодою позивачевої сторони ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Суд вивчив матеріали справи і встановив наступне:
06 травня 1999 року ОСОБА_2 і ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_5
Зазначена квартира належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Третьою Державною нотаріальною конторою м. Одеси 21.01.1999 року, зареєстрованого Одеським МБТІ та РОН 26.02.1999 р., кн.313 пр34 р. 613.
Сторони виконали свої зобов`язання за договором: «покупець» отримала квартиру, документи на неї, оформила реєстрацію прав власності на нерухомість (в КП «ОМБТІ» реєстрац.№615 стор.35, книга 313 ); «продавець» отримав грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.5 договору.
Відповідач звільнив квартиру, вивіз належні йому речі, та оформив зняття з реєстраційного обліку по даній нерухомості
Оскільки договір нотаріально не посвідчено, позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право власності на належну їй квартиру і розпорядитися нею. Оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивачка звернулась до суду з цим позовом і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.
На обґрунтування своїх вимог позивачева сторона посилалась на договір купівлі-продажу з відповідною відміткою КП «ОМБТІ» про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, технічний паспорт на квартиру, копію громадянського паспорту ОСОБА_1 з відміткою про реєстрацію на адресою АДРЕСА_5 копію ідентифікаційного коду.
При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню з таких підстав:
у 1999 році сторони по даній справі домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі, договір оформили в письмовій формі і зареєстрували на товарній біржі, що відповідало вимогам діючого на той час цивільного законодавства. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.
При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст.259,263-265,281-282,284 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Заочне рішення може бути оскаржене в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
Дата складання повного тексту судового рішення 05.04.2019 року.
Суддя Калашнікова О. І.