Справа № 683/487/19
04 квітня 2019 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої судді Сагайдак І.М.
секретаря Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/487/19, 2/683/751/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням,
в с т а н о в и в:
У лютому 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить усунути їй перешкоди у користуванні квартирою №79 по вул. Софійській,7 в м. Старокостянтинів Хмельницької області шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування зазначеною квартирою.
В обґрунтування заявленого позову вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 12 березня 2015 року вона набула у власність квартиру АДРЕСА_1. Однак, у даній квартирі залишився зареєстрованим брат колишньої власниці квартири ОСОБА_2, який на момент відчуження квартири у ній не проживав й не проживає на даний час, в добровільному порядку не знімається з реєстрації за даною адресою, що перешкоджає їй, як власнику, належним чином користуватись та розпоряджатись квартирою.
В судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат ОСОБА_3 подав заяву про розгляд справи у відсутності його та позивачки, просить позов задоволити й не заперечує проти ухвалення заочного рішенні по справі.
Відповідач ОСОБА_2, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не з»явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подавав.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 04 квітня 2019 року постановлено провести по справі заочний розгляд.
Оскільки сторони в судове засідання не з»явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 12 березня 2015 року, посвідченим приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу ОСОБА_4, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №34823158 від 12 березня 2015 року.
Згідно п.11 вищезазначеного договору купівлі-продажу від 12 березня 2015 року сторони домовились про те, що зняття з реєстрації осіб, що проживають у відчужуваній квартирі, буде здійснено продавцем до 12 квітня 2015 року.
Однак, станом на 28 лютого 2019 року у квартирі АДРЕСА_1 залишається зареєстрованим місце проживання члена сім»ї колишнього власника ОСОБА_5 - ОСОБА_2, що підтверджується довідкою відділу з питань реєстрації місця проживання виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області № 296/03-27/2019 від 28.02.2019 року.
Відповідно до положень ст.ст.379, 380, 381 ЦК України об'єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба.
Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім»ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.
Із зазначеного слідує, що виникнення права членів сім»ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком (квартирою) та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку (квартири) права власності на цей будинок (квартиру), а відтак - припинення права власності особи на будинок (квартиру) припиняє право членів її сім»ї на користування цим будинком (квартирою).
Таким чином, права членів сім»ї власника будинку (квартири) на об»єкт власності є похідними від прав самого власника.
Оскільки власник квартири №79 по вул. Софійській,7 в м. Старокостянтинів Хмельницької області ОСОБА_5 відчужила квартиру на користь позивачки, тому ОСОБА_5 є такою, що втратила право користування цією квартирою. Право відповідача ОСОБА_2 користуватись спірною квартирою залежало від прав власника цієї квартири ОСОБА_5, членом сім»ї якої він був, тому з набуттям права власності ОСОБА_1 на квартиру та припинення права власності на цю квартиру ОСОБА_5, припинилось і право користування цією квартирою члена її сім»ї ОСОБА_2
З огляду на викладене, позивачці слід усунути перешкоди у користуванні квартирою №79 по вул. Софійській,7 в м. Старокостянтинів Хмельницької області шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування зазначеною квартирою.
Оскільки позов ОСОБА_1 задоволено, тому на підставі ст.141 ЦПК України з відповідача на її користь слід стягнути 768 грн. 40 коп. понесених нею судових витрат по сплаті судового збору.
Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 280-282 ЦПК України, суд
в и р і ш и в:
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою №79 по вул. Софійській,7 в м. Старокостянтинів Хмельницької області.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою №79 по вул. Софійській,7 в м. Старокостянтинів Хмельницької області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 768 грн. 40 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: