Провадження № 2/234/1067/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2019 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Костюкова Д.Г., за участю секретаря судового засідання Скоробогатової М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу №234/16799/18 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання права власності на частку майна як на окремий обєкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності,

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

29 жовтня 2018 року в провадження Краматорського міського суду надійшла позовна заява ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6, про визнання права власності на частку майна як на окремий обєкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності.

31 жовтня 2018 року, на виконання вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, до Красноторської селищної ради виконавчого комітету, судом були надані запити з метою зясування дійсного зареєстрованого місця проживання (перебування) відповідачів.

13 листопада 2018 року до суду надійшла довідка про місце реєстрації відповідача ОСОБА_6 за адресою: Донецька область м. Краматорськ вул. Ковтюха,78. Також повідомлено, що відповідачі ОСОБА_7 та ОСОБА_8 померли.

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 16 листопада 2018 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. До Краматорського МВ ДРАЦС ГТУЮ у Донецькій області надані запити про витребування актових записів про смерть ОСОБА_7 та ОСОБА_8 21 грудня 2018 року суду були надані актові записи про смерть ОСОБА_7 та ОСОБА_8 09 січня 2019 року судом були надані запити до нотаріальних контор м. Краматорська з метою зясування відомостей про спадкоємців померлих. 16 січня 2019 року та 23 січня 2019 року до суду надійшли відповіді на запит суду, з яких вбачалося, що спадкоємцями після смерті відповідачів ОСОБА_7 та ОСОБА_8 відповідно є ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Ухвалою Краматорського міського суду від 06 лютого 2019 року провадження у справі до відповідачів ОСОБА_8 та ОСОБА_7 було закрито у звязку зі смертю відповідачів, та до участі у справі в якості співвідповідачів було залучено правонаступників ОСОБА_8 та ОСОБА_7- ОСОБА_5 та ОСОБА_4

Ухвалою Краматорського міського суду від 19 березня 2019 року підготовче провадження по справі було закрито та справа призначена до судового розгляду по суті.

Позовна заява вмотивована тим, що позивачі ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 06.10.1994 року, виданого органом приватизації радгоспу ім. Орджонікідзе є власниками квартири АДРЕСА_1 м. Краматорськ. Дана квартира складає ј частку від всього житлового будинку № 8 по вул. Горкунова в смт. Красноторка м. Краматорська, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (довідка № 143014955) від 28.10.2018 року. Іншим частками житлового будинку володіють відповідачі. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкту нерухомого майна від 19.10.2018 року квартира АДРЕСА_2 є відокремлена має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Співвласники будинку № 8 по вул. Горкунова у м. Краматорську фактично в даному будинку не мешкають, тому позивачі не мають можливості домовитися з ними з приводу поділу майна у позасудовому порядку. В даний час позивачі позбавлені можливості розпорядитися своїм майном у звязку з тим, що розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності здійснюється за згодою всіх співвласників. Позивачі фактично володіють окремим обєктом нерухомості квартирою № 1 в будинку № 8 по вул. Горкунова у м. Краматорську, яка має ознаки квартири, а саме має окремий вихід та відокремлені одна від однієї кімнати, кухню та санвузол. Просять суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності як на окремий обєкт нерухомого майна, а саме на квартиру АДРЕСА_3 у м. Краматорську, загальною площею 56,6 кв.м, житловою площею 16,7 кв.м., виділивши в натурі 1/4 частку житлового будинку та припинити право спільної часткової власності на квартиру № 1 за вказаною адресою.

Від позивачів, представника позивачів надійшла заява, в якій вони просять справу слухати без їх участі. Позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Вiдповiдачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не зявилися. Надали суду заяву, в якій просили справу слухати без їх участі. Позовні вимоги визнали та були не проти їх задоволення.

Вiдповiдач ОСОБА_6 у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялася належним чином, та від неї не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Дослідивши письмові матеріали справи, враховуючи думку сторін, суд,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 06.10.1994 року, виданого органом приватизації радгоспу ім. Орджонікідзе належить 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 м. Краматорськ.

ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 06.10.1994 року, виданого органом приватизації радгоспу ім. Орджонікідзе належить 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 м. Краматорськ.

ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 06.10.1994 року, виданого органом приватизації радгоспу ім. Орджонікідзе належить 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 м. Краматорськ.

Дана квартира складає ј частку від всього житлового будинку № 8 по вул. Горкунова в смт. Красноторка м. Краматорська, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (довідка № 143014955) від 28.10.2018 року, тобто кожний з позивачів має 1/12 частку від всього житлового будинку.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, у власності позивачів знаходиться частина будинку, яка складається з:

-Коридор - розміром 4,8 кв.м.,

-Передпокій- розміром 11,5 кв.м.,

-Жила кімната-розміром 16,7 кв.м.,

-Тамбур - розміром 6,4 кв.м.,

-Службова - розміром 12,8 кв.м.,

-Ванна- розміром 4,3 кв.м.

Що загалом становить 56,6 кв.м, з житловою площею 16,7 кв.м.

За ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6, зареєстровано по ј частки вказаного житлового будинку за кожним.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_7 помер 30.01.2012 року, ОСОБА_8 померла 04.08.2010 року.

Відповідно до відповіді Другої краматорської державної нотаріальної контори з вбачається, що ОСОБА_5 отримав свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_8

Відповідно до відповіді приватного нотаріуса Краматорського міського нотаріального округу вбачається, що ОСОБА_4 отримав свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_7

Відповідно до висновку БТІ від 19.10.2018 року за технічними показниками квартира № 1, розташована за адресою: Донецька область м. Краматорськ смт. Красноторка вул. Горкунова,8, яка складається з 1/4 частки цілого обєкта є відокремленою та має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з роз'ясненнями, що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири (п. 6).

Виходячи з аналізу змісту вказаних норм слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Згідно зі ст.ст.12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору, доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Приймаючи до уваги, що позивачі дійсно є співвласниками обєкта нерухомого майна, існує технічна можливість виділити цю частку в натурі в окремий обєкт, відповідачами не спростовано цих обставин, не надано доказів наявності домовленості між сторонами з приводу виділення в натурі своїх часток у спірному будинку, суд вважає позовні вимоги такими, які підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4, 10, 12, 13, 76, 141, 263-265 ЦПК України, ст.364 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, місце мешкання якої зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНН НОМЕР_2, місце мешкання якої зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНН НОМЕР_3, місце мешкання якого зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 до ОСОБА_4, місце мешкання якого зареєстровано за адресою: Донецька область м. Краматорськ смт. Красноторка вул. Горкунова,6-2, ОСОБА_5, місце мешкання якого зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6, місце мешкання якої зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 про визнання права власності на частку майна як на окремий обєкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, в натурі 1/4 частку житлового будинку № 8 по вул. Горкунова у м.Краматорську Донецької області, а саме квартиру № 1, яка складається з коридору - розміром 4,8 кв.м., передпокою- розміром 11,5 кв.м., жилої кімнати-розміром 16,7 кв.м., тамбуру - розміром 6,4 кв.м., службової - розміром 12,8 кв.м., ванна- розміром 4,3 кв.м., загальною площею, яка становить 56,6 кв.м, житловою площею, яка становить 16,7 кв.м, визнавши за ними право власності на цю частку як на окремий обєкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7 на 1/4 частку обєкту нерухомого майна за адресою: вул. Горкунова,8 смт. Красноторка у м.Краматорську Донецької області.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського міського суду ОСОБА_9