Справа № 626/556/19
Провадження № 2/626/239/2019
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08.04.2019 року м. Красноград

Красноградський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Дудченко В.О.

за участю секретаря Зінченко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краснограді, у відсутність сторін, цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Пілігріма П.О. до ОСОБА_3, з третьою особою Красноградською міською радою Харківської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

28.02.2019 року до суду звернувся представник позивача ОСОБА_1 -адвокат Пілігрім П.О. з позовом про визнання права власності ОСОБА_1 за набувальною давністю на 3/10 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, які належали ОСОБА_4.

В обґрунтування позовних вимог він вказує, що у січні 2004 року батько позивача ОСОБА_5 почав мешкати на правах співвласника у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1, яке належало померлій у 1999 році ОСОБА_4, а у квітні 2004 року у вказаній житловій будівлі оселилася позивачка. У вересні 2006 року батько позивачки виїхав до власної оселі по АДРЕСА_2 а позивачка залишалися проживати у цій житловій будівлі, де мешкає по теперішній час. Враховуючи, що спадкоємці власника майна ОСОБА_4 відсутні, свідоцтво про спадщину нікому не видавалось, а позивачка добросовісно, відкрито та безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, утримує майно та використовує його для власних потреб за функціональним призначенням більше 10 років, вона вважає, що є усі підстави для набуття нею права власності за набувальною давністю на 3/10 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, які належали ОСОБА_4.

В судове засідання представник позивача не з'явився, подав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Від відповідача ОСОБА_3 надійшла до суду заява, в якій він визнав позовні вимоги і просить справу розглядати без його участі за наявними матеріалами справи.

Третя особа Красноградська міська рада Харківської області надіслала заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, рішення ухвалити на розсуд суду.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Розглянувши матеріали справи, суд приходить до такого висновку.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 з 23.01.2014 року, але фактично проживає з квітня 2004 року, що підтверджується довідкою депутата Красноградської міської ради ОСОБА_6 за свідченнями сусідів ОСОБА_7 та ОСОБА_8 (а.с.14).

Згідно із записами в домовій книзі батько позивачки ОСОБА_5 був зареєстрований за вищевказаною адресою з 27.01.2004 року і знятий з реєстрації 12.06.2014 року (а.с.32-33).

У свідоцтві про смерть ОСОБА_5 вказано, що він помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Акулинка Мозирського району Гомельської області, Беларусь (а.с.13).

Відповідно до договору дарування Ѕ частки у праві власності житлового будинку від 24.04.2013 року ОСОБА_9 подарувала ОСОБА_1 Ѕ частку житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 і право власності на вказане майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.15-16)

30 квітня 2013 року ОСОБА_1 уклала шлюб з ОСОБА_3 і змінила прізвище на ОСОБА_1.

Згідно з договором дарування від 28.10.2013 року ОСОБА_11 подарував ОСОБА_3 1/5 частку житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, і право власності на вказане майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.17, 24).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 3/10 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_4 (а.с.25-26).

Відповідно до Витягу зі спадкового реєстру спадкова справа після смерті у 1999 році ОСОБА_4 не заводилась, свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с.23).

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Враховуючи, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволоділа чужим майном, більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, утримує майно та використовує його для власних потреб за функціональним призначенням, власник майна ОСОБА_4 померла у 1999 році, спадщину після померлої ніхто не прийняв, суд вважає, що позивачка набула право власності за набувальною давністю на 3/10 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, які належали ОСОБА_4. Інший співвласник частки домоволодіння ОСОБА_3 проти визнання за нею права власності за набувальною давністю на частку майна, яка належала ОСОБА_4, не заперечує. Красноградська міська рада також заперечень з цього приводу до суду не надала.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є правомірними і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4,5, 76-81, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Пілігріма П.О. до ОСОБА_3, з третьою особою Красноградською міською радою Харківської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право власності за набувальною давністю на 3/10 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, які належали ОСОБА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Харківського апеляційного суду через Красноградський районний суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: