РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2019 року місто Чернігів

Справа №751/5495/17

Провадження№2/751/9/19

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Ченцової С.М.

секретаря судового засідання Сащенко О.М.

учасники справи:

позивачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

адвокат позивачів ОСОБА_3,

відповідач - ОСОБА_4

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Чернігова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_5 про поділ домоволодіння в натурі,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про розподіл житлового будинку з надвірними будівлями, виділивши позивачам 6/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вулиці Ревуцького, 19 в м. Чернігові; виділити позивачам в користування 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0334 га у межах згідно з планом, кадастровий номер :01:031:5194, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка), розташованої по вул. Ревуцького, буд. 19 в м. Чернігові та стягнути судові витрати.

Позов обґрунтовано тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 26 травня 1982 року ОСОБА_2 належить 3/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Ревуцького, 19 у м. Чернігові, який розташований на приватизованій земельній ділянці, загальною площею 0,0334 га, її частка складає 1/4 частину земельної ділянки за кадастровим номером :01:031:5194, зареєстрована у Чернігівському міському відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 12.02.2010 року.

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.04.1982 року належить 3/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Ревуцького, 19 у м. Чернігові, який розташований на приватизованій земельній ділянці, загальною площею 0,0334 га, її частка складає 1/4 частину земельної ділянки за кадастровим номером :01:031:5194 , зареєстрована у Чернігівському міському відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 12.02.2010 року.

ОСОБА_4, який є співвласником будинку, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.04.1982 року та договору дарування від 15.06.1998 року належить 6/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Ревуцького, 19 у м. Чернігові, який розташований на приватизованій земельній ділянці, загальною площею 0,0334 га, його частка складає 1/2 частину земельної ділянки за кадастровим номером :01:031:5194, зареєстрована у Чернігівському міському відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 12.02.2010 року.

Позивачі зазначають , що без визначення розміру земельної ділянки загального користування, визначення часток у праві сумісної власності , вирішити питання про розмір земельної ділянки, яка може бути виділена її співвласникові в натурі, неможливо. Тому, бажають виділити в натурі їх частки із спірного майна.

У звязку з проведенням судової будівельно- технічної експертизи

№ 02-18 від 11.09.2018 року позивачі уточнили позовні вимоги, просять розділити житловий будинок з надвірними будівлями , виділивши 6/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями та в користування ? частину земельної ділянки площею 0,0334 га відповідно до другого варіанту висновку експерта.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 позовні вимоги з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог підтримали.

Відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги про виділ 6/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями та ? частину земельної ділянки в користування позивачам, згідно другого варіанту судової експертизи , визнав.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Вислухавши вступне слово позивачів, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного:

Судом встановлено, що ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі-продажу від 26 травня 1982 року, належить 3/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Ревуцького, 19 у м. Чернігові; ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.04.1982 року належить 3/20 частини, та ОСОБА_4, який є співвласником будинку, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.04.1982 року та договору дарування від 15.06.1998 року належить 6/20 частини даного житлового будинку з надвірними будівлями, що підтверджується інформаційною довідкою КП « Чернігівське міжміське бюро техінвентаризації» № 2467 від 03.08.2017 року.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.05.2015 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 належить по ? частині земельної ділянки загальною площею 0,0334 га, за кадастровим номером :01:031:5194 , зареєстрованої у Чернігівському міському відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 12.02.2010 року; ОСОБА_4 належить 1/2 частина зазначеної земельної ділянки.

Відповідно до звіту про незалежну оцінку 12/20 частин житлового будинку, проведеного субєктом оціночної діяльності ОСОБА_6 від 28.09.2017 року, вартість 12/20 частини житлового будинку № 19 за адресою: м. Чернігів, вул. Ревуцького складає 244875,53 грн. (а.с.40-67).

Згідно висновку експерта № 02-18 від 11.09.2018 року, експортом запропоновано два технічно можливих варіанти поділу житлового будинку, виділивши позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 6/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться по вул. Ревуцького, 19 в м. Чернігів та два варіанти поділу земельної ділянки, площею 0,0334 га, кадастрового номеру :01:031:5194, розташованої за адресою: м. Чернігів, вул. Ревуцького, 19, відповідно до часток у праві власності, відповідно до пропонованих варіантів поділу будинку з господарськими будівлями. Варіанти пропонуються з двором спільного користування, для можливості проходу до належної частини будинку (а.с.101-128).

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Положеннями статей 364, 367 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виділ у натурі частки із спільного майна може бути заборонений законом або бути неможливим в силу самої природи спільної речі, яка є неподільною (ч. 2 ст. 183 ЦК).

З аналізу вище зазначених правових норм слідує, що кожен учасник права спільної часткової власності має суб'єктивне цивільне право на виділ своєї частки. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує у натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про законність і обґрунтованість позовних вимог, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрати, повязаних з розглядом справи. До витрат, повязаних з розглядом справи , належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) повязані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) повязані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням; 4) повязані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи , що позовні вимоги позивачів задоволено , з відповідача на користь позивачів підлягає до стягнення судовий збір в розмірі 1864 гривні 58 копійок.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, повязані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

В судовому засіданні сторони погодились , що витрати , повязані із проведенням експертизи покладаються на сторони порівну . Згідно квитанції 0.0.952647755.1 від 30.01.2018 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 здійснили оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи в сумі 5720 гривень , тому з ОСОБА_4 на користь позивачів підлягає до стягнення сума витрат, повязаних із проведенням експертизи в розмірі 2860 гривень.

Із матеріалів справи вбачається, що між позивачами ОСОБА_2 і ОСОБА_1 та адвокатом ОСОБА_3 були укладені договори про надання правничої допомоги . Згідно квитанції № 2761428 від 20.08.2018 року адвокату ОСОБА_7 проведено оплату за надання правничої допомоги по цивільній справі № 751/5495/17 у розмірі 3000 грн.

При вирішенні питання про відшкодування витрат на професійну правничу допомогу, суд враховує що відповідач своєчасно та в повному обсязі надав документи необхідні для проведення експертизи, не заперечив про розподіл власності за варіантом експертизи запропонованим позивачами, сприяв розгляду справи в найкоротші строки , тому суд дійшов висновку про часткове відшкодування відповідачем витрат на професійну правничу допомогу, надану адвокатом ОСОБА_3 на підставі договору про надання правової допомоги від 16.08.2017 року, у розмірі 1500 гривень.

Керуючись статтями 183, 356, 358, 364 ЦК України, статтями 133, 141, 259, 265, 268, 273, 310-314, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 (14000, АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1), ОСОБА_1 (14000, АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2) до ОСОБА_4 (14000, АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_3), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_5 (14000, АДРЕСА_3) про поділ домоволодіння в натурі задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в натурі 6/20 частин домоволодіння , що знаходяться по вул. Ревуцького, 19 у м. Чернігів, згідно другого варіанту висновку судового експерта ОСОБА_8 № 02-18 від 11 вересня 2018 року , а саме : 1-2 вбиральні площею 5,7 кв.м., 1-3 кімнати площею 17,2 кв.м 1-5 кімнати площею 11,2 кв.м., 1-7 коридору площею 3,0 кв.м., сарай літ. Е-1 (на плані показано зеленим кольором).

Виділити у власність ОСОБА_4 в натурі 6/20 частин домоволодіння , що знаходяться по вул. Ревуцького, 19 у м. Чернігів, згідно другого варіанту висновку судового експерта ОСОБА_8 № 02-18 від 11 вересня 2018 року, а саме : 3-1 передпокій площею 4,1 кв.м, 3-2 кімната площею 12,4 кв.м., 3-3 кухня площею 5,1 кв.м., 3-4 санвузол площею 3,2 кв.м, 3-5 кімната площею 11,2 кв.м., 3-І сіни площею 4,1 кв.м, 3-ІІ сіни площею 2,3 кв.м, навіс літ. Ж (на плані показано рожевим кольором).

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в користування земельну ділянку, кадастровий номер :01:031:5194, розташовану по вул. Ревуцького, буд. 19 в м. Чернігові, згідно другого варіанту висновку судового експерта ОСОБА_8 № 02-18 від 11 вересня 2018 року, а саме : земельну ділянку площею 0,0152 га (152 кв.м.), в тому числі : під житловим будинком 0,0062 га; під господарською будівлею 0,0012 га; під прибудинковою територією 0,0078 га (на плані показано зеленим кольором) та земельну ділянку спільної власності площею 0,0030 га (30 кв.м.) ( на плані показано білим кольором).

Виділити ОСОБА_4 в користування земельну ділянку кадастровий номер :01:031:5194, розташовану по вул. Ревуцького, буд. 19 в м. Чернігові, згідно другого варіанту висновку судового експерта ОСОБА_8 № 02-18 від 11 вересня 2018 року, а саме : земельну ділянку площею 0,0152 га (152 кв.м.) , в тому числі : під житловим будинком 0,0051 га; під господарською будівлею 0,0012 га; під прибудинковою територією 0,0089 га , на плані показано рожевим кольором, та земельну ділянку спільної власності площею 0,0030 га (30 кв.м.), на плані показано білим кольором.

Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_1 витрати, понесені на проведення судової будівельно-технічної експертизи № 02-18 від 11 вересня 2018 року у цивільній справі № 751/5495/17 в розмірі 2860 гривень.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1864 гривень 58 копійок.

Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу, надані адвокатом ОСОБА_3 на підставі договору про надання правової допомоги від 16.08.2017 року, у розмірі 1500 гривень.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 15 січня 2019 року.

Суддя С. М. Ченцова