У Х В А Л А

17.01.2019 Справа №607/1220/19

м. Тернопіль

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Герчаківська О.Я., ознайомившись із заявою представника ОСОБА_1 - адвоката ОСОБА_2 про забезпечення позову в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова - 5», ОСОБА_4 про зобовязання передати нерухоме майно та документи, згідно переліку, -

В С Т А Н О В И В:

16 січня 2019 року ОСОБА_1 через представника адвоката ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова - 5», ОСОБА_4 про зобовязання вчинити дії. Просить суд обов'язати відповідача ОСОБА_3 кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Корольова - 5» у строк, що не перевищує 7 (семи) календарних днів з дати набрання рішенням законної сили передати позивачу у справі ОСОБА_1, вул. С. Петлюри, 3/141 м. Тернопіль, 46001, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, нерухоме майно - квартиру, об'єкт житлової нерухомості № 294, загальною площею 66,9 м2 на дев'ятому поверсі, десятий під'їзд у житловому будинку № 5 по вул. Корольова, с. Байківці Тернопільського району, Тернопільської області за письмовим актом приймання-передачі; зобов'язати відповідача ОСОБА_3 кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Корольова - 5» у строк, що не перевищує 7 (семи) календарних днів з дати набрання рішенням законної сили видати позивачу у справі ОСОБА_1, вул. С. Петлюри, 3/141 м. Тернопіль, 46001, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1:

-декларацію про готовність будинку № 5 по вул. Корольова, с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області до експлуатації;

-документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна будинку № 5 по вул. Корольова, с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області адреси;

-акт приймання-передачі нерухомого майна - квартири, об'єкта житлової нерухомості, № 294 загальною площею 66,9 м2 на дев'ятому поверсі, десятий під'їзд у житловому будинку № 5 по вул. Корольова, с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області;

-довідку про відсутність заборгованості по сплаті вартості квартири № 294 на дев'ятому поверсі, десятий під'їзд у житловому будинку за адресою вул. Корольова, 5 с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області;

-затверджений відповідачем перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися для будівництва об'єкта нерухомого майна будинку № 5 по вул. Корольова, с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилається на те, що 26 березня 2010 року між позивачем та ОСОБА_3 кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Корольова - 5» було укладено договір, відповідно до якого підприємство зобовязувалось збудувати та передати у власність позивачу квартиру № 294 загальною проектною площею 65.55 кв.м. на дев'ятому поверсі, десятий під'їзд у житловому будинку за адресою вул. Корольова, 5 с. Байківці Тернопільського району, що підтверджується копією договору.

11 липня 2011 року рішенням Тернопільського міськрайонного суду визнано за позивачем право власності на майнові права на 51,64 кв.м. вищезгаданої квартири, що підтверджується копією судового рішення зі справи № 2-5390/11.

11 серпня 2011 між приватним підприємством Тернопільська фірма «Будівельник» та ОСОБА_3 кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Корольова - 5» було укладено договір, відповідно до якого ПП ТФ «Будівельник» передав, а ОК ЖБК «Корольова-5» прийняв у власність матеріали та обладнання, які були використані у процесі будівництва (створення майна). В договорі вказано, що вищезгадані матеріали та обладнання придбано за кошти осіб, з якими було укладено договори, щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку за адресою вул. Корольова, 5 с. Байківці Тернопільського району.

09 січня 2013 року Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області зареєструвала Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації № ТП 8 на ім'я замовника ОК ЖБК «Корольова-5» - групи зблокованих секційних житлових будинків з вбудованими стоянками для автомобілів за адресою вул. Корольова, 5 с. Байківці Тернопільського району.

Всі вищевказані обставини встановлені рішенням Апеляційного суду Тернопільської області від 26 лютого 2016 року та постановою Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного суду від 18 липня 2018 року у справі № 607/11798/15-ц і не потребують доказування.

07 грудня 2018 року на розрахунковий рахунок кооперативу в «УкрСиббанку» було сплачено кошти в сумі 74 439 грн. за 15,26 квадратних метрів неоплаченої площі в квартирі № 294 на дев'ятому поверсі, десятий під'їзд, у житловому будинку за адресою вул. Корольова, 5 с. Байківці Тернопільського району.

08 грудня 2018 року з метою реалізації своїх майнових прав позивач зверталася в черговий раз до відповідача ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова - 5» з вимогами надати вище згадані документи, однак по час звернення з позовом до суду жодної відповіді на своє звернення не отримала.

Відтак, з метою запобігання порушення своїх прав та забезпечення можливості виконання в майбутньому рішення суду представник позивача ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_2 подав до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить заборони вчиняти будь-які дії, зокрема спрямовані на обтяження борговими та іншими зобов'язаннями (передача в заставу, заклад), в тому числі відчужувати будь-яким доступним способом або передавати права володіння, користування чи розпорядження щодо нерухомого майна - квартири, об'єкту житлової нерухомості, № 294 в будинку № 5 по вул. Корольова, с. Байківці Тернопільського району, Тернопільської області, реєстраційний номер об'єкта нерухомості 52.

Крім того, в обґрунтування заяви про забезпечення позову представник позивача зазначає, що на даний час, ОСОБА_1, будучи інвестором і маючи майнові права на квартиру не може здійснити реєстрацію права власності на квартиру, будівництво якої було нею профінансоване. При таких обставинах, протягом всього розгляду справи по суті, відповідачі можуть, в будь-який момент, вільно розпорядитись вищезгаданою квартирою і відчужити її або ж обтяжити борговими чи будь-якими іншими зобов'язаннями. У такому випадку будуть порушені права позивача у справі, а виконання судового рішення може бути утрудненим або стати зовсім неможливим.

Згідно з приписами ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Пунктом 2 частини 1 ст. 150 ЦПК України передбачено забезпечення позову шляхом заборони вчиняти певні дії.

Аналізуючи матеріали справи і доводи заяви про забезпечення позову, суд приходить до висновку про наявність підстав для заборони вчиняти будь-які дії, зокрема спрямовані на обтяження борговими та іншими зобов'язаннями (передача в заставу, заклад), в тому числі відчужувати будь-яким доступним способом або передавати права володіння, користування чи розпорядження щодо нерухомого майна - квартири, об'єкту житлової нерухомості, № 294 в будинку № 5 по вул. Корольова, с. Байківці Тернопільського району, Тернопільської області, реєстраційний номер об'єкта нерухомості 52, оскільки невжиття саме такого заходу забезпечення позову може істотно ускладнити поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких вона звернулася з позовом до суду.

Приймаючи рішення про задоволення заяви про забезпечення позову суд дотримується принципів співмірності та пропорційності застосування заходів забезпечення позову, які полягають в дотриманні балансу вимог позивача з можливими негативними наслідками для відповідачів та третіх осіб.

Керуючись ст.ст. 149-153, 260 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Заяву представника ОСОБА_1 - адвоката ОСОБА_5 про забезпечення позову в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова - 5», ОСОБА_4 про зобовязання передати нерухоме майно та документи, згідно переліку задовольнити.

Заборонити вчиняти будь-які дії, зокрема спрямовані на обтяження борговими та іншими зобов'язаннями (передача в заставу, заклад), в тому числі відчужувати будь-яким доступним способом або передавати права володіння, користування чи розпорядження щодо нерухомого майна - квартири, об'єкту житлової нерухомості, № 294 в будинку № 5 по вул. Корольова, с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області, реєстраційний номер об'єкта нерухомості 52.

Копію ухвали про забезпечення позову надіслати учасникам справи.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Позивач: ОСОБА_1,реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач: ОСОБА_3 кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Корольова - 5», ідентифікаційний код юридичної особи: 37838888, фактична адреса: вул. Корольова, 5, с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області, юридична адреса:вул. 15 Квітня, 43/62, м. Тернопіль .

Відповідач: ОСОБА_4, паспорт серії МС №776236, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2

Головуючий суддяОСОБА_6