Справа № 178/1194/18
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

10 квітня 2019 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді: Берелет В.В.,

секретаря: Кирсань Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Кринички цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з цим позовом, посилаючись на те, що вона є власницею Ѕ частини житлового будинку, розташованого по вул.Поля, 33 в с.Семенівка Криничанського району Дніпропетровської області. Співвласником іншої Ѕ частини житлового будинку є відповідач. Між ними як співвласниками майна виникають непорозуміння, суперечки з приводу користування, утримання та збереження вищевказаного житлового будинку і прибудинкової території, угоди про спосіб виділення в натурі часток із спільного володіння не досягнуто. Тому просить поділити житловий будинок та прибудинкову територію, який розташований по вул.Поля, 33 в с.Семевніка Криничанського району Дніпропетровської області в натурі між власниками згідно варіанту №2 як 2 співвласнику будівельно-технічного дослідження №858/05-18 від 24 травня 2018 року; припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та прибудинкову територію, який розташований за адресою: вул.Поля, 33 в с.Семенівка Криничанського району Дніпропетровської області.

Відповідач згідно заяви просить слухати справу без його участі, позовні вимоги визнає в частині виділу йому у власність житлового будинку за варіантом №2 як 2 співвласнику.

Дослідивши докази по справі, перевіривши матеріали справи, судом встановлено, що сторони є власниками по Ѕ частки житлового будинку, розташованого по вул.Поля, 33, с.Семенівка Криничанського району Дніпропетровської області, про що свідчить договір дарування від 16 червня 2017 року, посвідчений державним нотаріусом Першої камянської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрована в реєстрі за № 2-662. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №89751092 від 16 червня 2017 року вбачається, що за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на Ѕ частину житлового будинку, розташованого за вищезазначеною адресою, на підставі договору дарування від 16 червня 2017 року, номер запису про право власності 20941979. З витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №78985248 від 27 січня 2017 року вбачається, що за ОСОБА_3 також зареєстровано право власності на Ѕ частину житлового будинку, розташованого вул.Поля, 33, с.Семенівка Криничанського району Дніпропетровської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину, серії та номер 72, видане 27 січня 2017 року Криничанською державною нотаріальною конторою.

Між позивачкою та відповідачем як співвласниками виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання, збереження будинку. Як убачається із заяви ОСОБА_3 (а.с.70) справу було відкладено у звязку з вирішення питання про призначення експертизи, однак, він цим право не скористався.

Згідно заяви ОСОБА_1 (а.с.79) позовні вимоги в частині припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та прибудинкову територію, який розташований за адресою: вул.Поля, 33 в с.Семенівка Криничанського району Дніпропетровської області, просить залишити без розгляду.

За положенням частин першої та другої статті 364 ЦК України, яка регулює правовідносини з виділу власником належної йому частки, що є у спільній частковій власності, співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Разом з тим положення статті 365 ЦК України регулюють випадки припинення права власності на частку у спільному майні за вимогою позивача-співвласника майна, який домагається позбавлення права власності на частку майна інших співвласників - відповідачів у справі, та визначають умови такого виділу. Виплата компенсації у цьому випадку допускається за наявності умов, визначених пунктами 1 - 4 частини першої зазначеної статті, та за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Отже, із системного аналізу зазначених норм матеріального права можна дійти висновку, що положення статті 364 ЦК України у поєднанні із частиною четвертою статті 71 СК України застосовуються до правовідносин щодо вимоги співвласника частки у майні, що знаходиться у спільній частковій власності, про отримання компенсації вартості своєї частки, у зв'язку з неможливістю виділення її в натурі.

Ураховуючи вищевикладене, те, що відповідачем не використане право на призначення експертизи щодо поділу житлового будинку; обидві сторони просять поділити житловий будинок за варіантом №2 як 2 співвласнику, суд дійшов висновку про прийняття рішення щодо поділу житлового будинку за внутрішнім переконанням, як те, передбачено ст.89 ЦПК України, оцінивши докази, які містять в матеріалах справи та надавши їм оцінку.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 263-265 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Виділити ОСОБА_1 житловий будинок, що розташований по вул. О.Поля, 33 в с.Семевніка Криничанського району Дніпропетровської області: літ А-1: загальною площею 32,2 кв.м, житловою площею 23,7 кв.м: кімната прим.4 (пл.8,4 кв.м), кімната прим.5 (пл.15,3 кв.м), кухня прим.6 (пл.8,5кв.м, гараж літБ1-1, сарай літ.Б11-1, брама №2, частина паркану №3.

Виділити ОСОБА_2 житловий будинок, розташований по вул.О.Поля, 33 в с.Семевніка Криничанського району Дніпропетровської області: літ А-1: загальною площею 29,5 кв.м, житловою площею 23,2 кв.м: коридор прим.1 (пл6,3кв.м), кімната прим.2 (пл.13,0 кв.м), кімната прим.3 (пл.10,2 кв.м), літня кухня літ.Б-1, навіс літ.б-1, хвіртка №1, паркан №3.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку, загальною площею 1400 кв.м, що розташована за адресою: вул. О.Поля, 33 в с.Семевніка Криничанського району Дніпропетровської області.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку, загальною площею 1400 кв.м, що розташована за адресою: вул. О.Поля, 33 в с.Семевніка Криничанського району Дніпропетровської області.

Позовні вимоги в частині припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та прибудинкову територію, який розташований за адресою: вул.Поля, 33 в с.Семенівка Криничанського району Дніпропетровської область - залишити без розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення або з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_4

р