Справа №521/322/19
Провадження №2-з/521/7/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2019 року

Суддя Малиновського районного суду м. Одеси Целух А.П., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви, -

ВСТАНОВИВ:

До Малиновського районного суду м. Одеси надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви. В своїй заяві заявник посилається на те, що між ним та ДП "Чорноморсько-Азовське виробничо-експлуатаційне управління морських шляхів" у 2008 році було укладено договір оренди нерухомого майна - нежитлова будівля, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, з правом викупу. Договір було укладено відповідно до Закону України "Про оренду державного та комунального майна". У період з 2008 року по 2012 рік заявник своєчасно здійснював орендні платежі, потім у 2012 році почав оплачувати платежі вже безпосередньо за об'єкт нерухомого майна. Платежі за об'єкт нерухомого майна були зроблені у період з 2012 по 2015 роки. Потім за домовленістю сторін, приймаючи до уваги скрутне фінансове становище заявника, було досягнуто згоди на тимчасову зупинку здійснення ним платежів за об'єкт нерухомого майна та було досягнуто згоди, що даний об'єкт закріплено за заявником та платежі ним будуть поновлені у 2019 році. Надати документи, які підтверджують викладені заявником факти на даний час не має можливості, оскільки вони зберігалися ф його гаражі та були викрадені. Випадково зі сайту OpenMarket заявнику стало відомо, що об'єкт нерухомого майна - нежитлова будівля, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1, реалізуються в рамках зведеного виконавчого провадження № 54939348, на підставі ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 25.10.2018 по справі № 522/11834/18, на торгівельній площадці Державного підприємства "СЕТАМ", номер лоту 320043, дата проведення аукціону 08 січня 2019 року о 09:00. Даний договір оренди є чинним на даний час, так як ні які додаткові угоди про припинення, розірвання договору оренди не укладалися, акт передачі майна від заявника до власника не укладався та не підписувався. Так, відповідно до положень ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" одностороння відмова від договору оренди не допускається. Також заявник зазначає, що в відомостях про аукціон відсутня інформація що об'єкт нерухомого майна знаходиться в оренді. Таким чином, в порушення існуючих договірних відносин та положень діючого законодавства Управлінням "ЧОРАЗМОРШЛЯХІВ" проігнорувало наявність договору оренди з заявником і не повідомило про цей факт органи що здійснюють реалізацію об'єкту, і він може бути позбавлений права власності та права оренди на об'єкт нерухомого майна, за якій сплачено значну суму коштів і який знаходиться в оренді заявника. Заявник вважає необхідним застосувати два заходи забезпечення позову, а саме зупинити продаж нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та накласти арешт на це майно, посилаючись на те, що невжиття зазначених заходів може утруднити чи зробити неможливим відновлювання порушених прав заявника, як власника об'єкта нерухомого майна та як орендаря, оскільки може бути реалізовано третій особі.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно ч. 1 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з п.5 ч.1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно ч. 1 ст. 152 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Таким чином, підсудність визначена за місцезнаходженням майна.

Відповідно ч. 1 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов може бути забезпечений забороною вчиняти певні дії.

Відповідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

З наведеного вище суд вважає, що дана заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 27, 149, 150, 152, 153, 258-260, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви - задовольнити.

Накласти арешт на нежитлову будівлю магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", загальною площею 1219,4 кв.м., з яких 979,9 кв.м. - основна площа, 239,5 кв.м. - підсобна, за адресою: АДРЕСА_1. Згідно технічного паспорту приміщення двоповерхове з підвалом. Підвал загальною площею 535,5 кв.м., з яких 439,2 кв.м. - основна, 96,3 кв.м. - підсобна та складається з таких приміщень :коридор 42,0 кв.м.(підсобне); склад 25,9 кв.м. ( основна ); побутові приміщення 12,3 кв.м., 16,1 кв.м., 11,6 кв.м. ( підсобне ); виробничі приміщення 69,0 кв.м., 26,8 кв.м., 3,3 кв.м, 102,1 кв.м., 79,8 кв.м., 33,4 кв.м., 36,9 кв.м. 44,2 кв.; склад 17,8 кв.м.(основне); сходовий майданчик 14,3 кв.м. ( підсобне).1 поверх загальною площею 642,3 кв.м., основна площа - 514,0 кв.м., підсобна - 128,3 кв.м. та складається з таких приміщень: гараж 67,3 кв.м. ( основна ); коридор 9,3 кв.м., душева 1,5 кв.м., туалет 2,0 кв.м., підсобне приміщення 2,2 кв.м. ( підсобне ); склад 5,5 кв.м., кабінет 9,8 кв.м., 13,6 кв.м., 12,2 кв.м., зал 20,0 кв.м. (основна ); тамбур 2,5 кв.м., туалет 2,4 кв.м., коридор 1,5 кв.м., підсобне приміщення 2,9 кв.м.( підсобне ); торговий зал 238,8 кв.м. (основна); тамбур 4,5 кв.м., електро-щитова 11,9 кв.м. ( підсобна ); склад 38,2 кв.м. ( основна ); підсобне приміщення 6,2 кв.м.4,1 кв.м.; коридор 60,2 кв.м. (підсобна ); склад 5,0 кв.м., 4,0 кв.м., 28,1 кв.м, 17,4 кв.м., 44,2 кв.м, 9,9 кв.м. ( основна ); тамбур 2,2 кв.м., сходовий майданчик 14,9 кв.м. ( підсобна).2 поверх загальною площею 41,6 кв.м., основна площа 26,7 кв.м., підсобна 14,9 кв.м., складається з таких приміщень: кабінет 26,7 кв.м. (сновна); сходовий майданчик 14,9 кв.м. ( підсобна), що належить Державному підприємству "Чорноморсько-Азовське виробничо-експлуатаційне управління морських шляхів", .

Зупинити реалізацію майна нежитлової будівлі магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", загальною площею 1219,4 кв.м., з яких 979,9 кв.м. - основна площа, 239,5 кв.м. - підсобна, за адресою: АДРЕСА_1. Згідно технічного паспорту приміщення двоповерхове з підвалом. Підвал загальною площею 535,5 кв.м., з яких 439,2 кв.м. - основна, 96,3 кв.м. - підсобна та складається з таких приміщень :коридор 42,0 кв.м.(підсобне); склад 25,9 кв.м. ( основна ); побутові приміщення 12,3 кв.м., 16,1 кв.м., 11,6 кв.м. ( підсобне ); виробничі приміщення 69,0 кв.м., 26,8 кв.м., 3,3 кв.м, 102,1 кв.м., 79,8 кв.м., 33,4 кв.м., 36,9 кв.м. 44,2 кв.; склад 17,8 кв.м.(основне); сходовий майданчик 14,3 кв.м. ( підсобне).1 поверх загальною площею 642,3 кв.м., основна площа - 514,0 кв.м., підсобна - 128,3 кв.м. та складається з таких приміщень: гараж 67,3 кв.м. ( основна ); коридор 9,3 кв.м., душева 1,5 кв.м., туалет 2,0 кв.м., підсобне приміщення 2,2 кв.м. ( підсобне ); склад 5,5 кв.м., кабінет 9,8 кв.м., 13,6 кв.м., 12,2 кв.м., зал 20,0 кв.м. (основна ); тамбур 2,5 кв.м., туалет 2,4 кв.м., коридор 1,5 кв.м., підсобне приміщення 2,9 кв.м.( підсобне ); торговий зал 238,8 кв.м. (основна); тамбур 4,5 кв.м., електро-щитова 11,9 кв.м. ( підсобна ); склад 38,2 кв.м. ( основна ); підсобне приміщення 6,2 кв.м.4,1 кв.м.; коридор 60,2 кв.м. (підсобна ); склад 5,0 кв.м., 4,0 кв.м., 28,1 кв.м, 17,4 кв.м., 44,2 кв.м, 9,9 кв.м. ( основна ); тамбур 2,2 кв.м., сходовий майданчик 14,9 кв.м. ( підсобна).2 поверх загальною площею 41,6 кв.м., основна площа 26,7 кв.м., підсобна 14,9 кв.м., складається з таких приміщень: кабінет 26,7 кв.м. (основна); сходовий майданчик 14,9 кв.м. (підсобна), що належить Державному підприємству "Чорноморсько-Азовське виробничо-експлуатаційне управління морських шляхів", , арештованого постановою Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби головного територіального управління юстиції в Одеській області в рамках зведеного виконавчого провадження № 54939348, реалізація якого проводитися на підставі ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 25.10.2018 по справі № 522/11834/18, на торгівельній площадці Державного підприємства "СЕТАМ", номер лоту 320043, дата проведення аукціону 08 січня 2019 року о 09:00.

Копію ухвали суду направити до Державного підприємства "СЕТАМ", Одеської філії Державного підприємства "СЕТАМ", Відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ в одеській області та Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту ОМР, для негайного виконання.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвалу може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання протягом п'ятнадцяти днів з дня проголошення даної ухвали апеляційної скарги. Подача апеляційної скарги не зупиняє виконання даної ухвали, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя: Целух А.П.