Справа № 687/817/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14 січня 2019 року смт.Чемерівці

Чемеровецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Горобець Н.О.,

за участю - секретаря Матушкіної М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чемерівці Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства Укрколос «Ванда» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

встановив:

В липні 2018 року позивач звернулася в суд із позовом до селянського (фермерського) господарства Укрколос «Ванда» (далі СФГ «Ванда») про розірвання договору оренди землі. В обґрунтування вимог позивач вказує, що 13.04.2007 року між нею та відповідачем був укладений договір оренди землі № 5, відповідно до умов якого, вона надала, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Кочубіївської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_2, терміном на 49 років. З моменту укладення даного договору СФГ «Ванда» не виконує своїх зобов'язань за договором оренди землі по своєчасній сплаті орендної плати в повному розмірі і протягом вказаного часу не виплачує належну їй орендну плату, що є підставою для розірвання вищевказаного договору оренди землі.

Позивач та її представник в судове засідання не з'явилися, від представника позивача на адресу суду надійшла заява, в якій розгляд справи просить проводити без їх участі, вимоги позову підтримують, не заперечують щодо заочного розгляду.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надійшло.

У відповідності до ст.ст. 223, 280 ЦПК України суд, за згодою представника позивача, вважає можливим розглянути справу в порядку заочного розгляду.

У зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що 13 квітня 2007 року між ОСОБА_1 та СФГ «Ванда» укладено договір № 5 оренди землі. Відповідно до умов договору оренди ОСОБА_1 надала, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Кочубіївської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області загальною площею 1,9470 га з кадастровим номером НОМЕР_2, строком на 49 років на умовах сплати орендної плати у розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстровано у Чемеровецькому відділі ХРФ ЦДЗК 10 вересня 2007 року № 5.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України «Про плату за землю»).

Пунктом 9 договору оренди передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі.

У відповідності до пункту 28 договору оренди орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

В свою чергу, передбаченому умовами договору праву орендодавця кореспондується обов'язок орендаря - своєчасно вносити орендну плату за користування земельною ділянкою

Відповідно до п. 11 орендна плата вноситься у такі строки: не пізніше 15 грудня кожного року.

Згідно ч.1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до п. д ч.1 ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Судом встановлено, що відповідач після укладення договору оренди землі систематично не виконує взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної плати і протягом 2016-2018 років не виплачує належну позивачу орендну плату, що підтверджується довідкою, виданою Новоселицькою об'єднаною державною податковою інспекцією ГУ ДФС у Чернівецькій області (а.с. 62).

Виходячи з викладеного, суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 14, 517 ЦК України, ст. 141 ЗК України, ст.ст. 13, 21, 32 Закону України «Оренду землі», ст.ст. 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства Укрколос «Ванда» про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 5 укладений між ОСОБА_1 та селянським (фермерським) господарством Укрколос «Ванда» від 13 квітня 2007 року, зареєстрований в Чемеровецькому відділі ХРФ ЦДЗК 10 вересня 2007 року № 5.

Стягнути з селянського (фермерського) господарства Укрколос «Ванда» на користь ОСОБА_1 704 грн. 80 коп. понесених судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1, місце проживання АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач - селянське (фермерське) господарство Укрколос «Ванда», 31655 Хмельницька область с. Кочубіїв, .

Суддя: