ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
Постанова

Іменем України

Справа № 640/19644/15-ц

Провадження № 22-ц/818/239/19

02 квітня 2019 року

м. Харків

Апеляційний суд Харківської області в складі колегії:

головуючого Сащенко І.С.

суддів Коваленко І.П., Овсяннікової А.І.,

за участю секретаря - Литвин О.Б.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1;

відповідач - ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні у місті Харкові апеляційну скаргу ОСОБА_2, в особі представника ОСОБА_3 на рішення Київського районного суду міста Харкова від 06 червня 2018 року (суддя Сенаторов В.М.) по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного сумісного майна подружжя, -

встановив:

У лютому 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, у якому з урахуванням уточнень просила розподілити майно, яке є обєктом спільного сумісного майна подружжя, виходячи з висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНІІСЕ ім. засл. проф. ОСОБА_4, №4846/23712-23727 від 30.11.2017 року.

В обґрунтування своїх вимог вказала, що вона проживала разом з відповідачем однією сім'єю без укладення шлюбу з 11 листопада 2003 року до 01 квітня 2014 року, в період чого набуте сумісне майно. Заочним рішенням Київського районного суду м. Харкова від 17.04.2015 року по цивільній справі № 640/3435/15-ц та заочним рішенням Київського районного суду м. Харкова від 17.10.2015 року по цивільній справі № 640/11668/15-ц, встановлений правовий режим спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з визначенням часток по 1/2 кожному з подружжя. Проте наразі сторони не можуть прийти згоди щодо розподілу майна в натурі.

В судовому засіданні представник позивача уточненні позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявився.

Рішенням Київського районного суду міста Харкова від 06.06.2018 рокууточнені позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено. Розподілено майно, що є обєктом права сумісної власності подружжя, а саме:

- Земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території Гурзуфської селищної Ради, Україна, АР Крим, місто Ялта, смт. Гурзуф, вулиця Ленінградська, в районі будинку №70.

- Об'єкт незавершеного будівництва реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813 (двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А4» з двома терасами), готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13 площею 0,0565 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/38.

- Об'єкт незавершеного будівництва - реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, (двоповерховий котедж Корпусу № 31 літ. «А16» з двома терасами), готовність якого складає 80%, на земельній ділянці № 1/10 площею 0,0476 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/51.

- Земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, провулок Халтуріна, в районі будинку № 13.

- 11/25 частин квартири №11, загальною площею 258,1 кв. м., розташовану за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Будівельників, буд. №13;

- Шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_1;

- П'ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_2;

- Семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_3;

- 47/100 частин семикімнатної квартири № 8, що складається з приміщень № 3,4, 5, II, III житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- 28/200 частин квартири №8, що складається з приміщення №8 житловою площею 17,5 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- Квартиру № 54 (будівельний номер квартири 48, який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10» загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: Україна, місто Дніпро, Катеринославський бульвар, будинок №1 (будівельна адреса: Україна, місто Дніпро, вулиця Виконкомівська, будинок №1);

- Трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_5;

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116 (колишня квартира №13);

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4 загальною площею 59,2 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116 (колишня квартира №33);

- Гараж №5 (загальною площею 17,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гараж №6 (загальною площею 21,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гараж №7-22 (загальною площею 19,3 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118.

2. Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частки:

- Об'єкта незавершеного будівництва реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813 (двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А4» з двома терасами), готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13 площею 0,0565 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/38.

- Квартири № 54 (будівельний номер квартири 48, який відповідає номеру 1 ВТ-квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10» загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: Україна, місто Дніпро, Катеринославський бульвар, будинок №1 (будівельна адреса: Україна, місто Дніпро, вулиця Виконкомівська, будинок №1).

- Трикімнатної квартири, загальною площею 119,0 кв.м., розташованої за адресою: Україна, АДРЕСА_5.

- Нежитлових приміщень 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116.

- Нежитлових приміщень 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4 загальною площею 59,2 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116.

- Гаражу №6, (загальною площею 21,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118.

3. Припинити право власності ОСОБА_1 на 1/2 частки:

- Земельної ділянки, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території Гурзуфської селищної Ради, Україна, АР Крим, місто Ялта, смт. Гурзуф, вулиця Ленінградська, в районі будинку №70.

- Об'єкту незавершеного будівництва - реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, (двоповерховий котедж Корпусу № 31 літ. «А16» з двома терасами), готовність якого складає 80%, на земельній ділянці № 1/10 площею 0,0476 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/51.

- Земельної ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, провулок Халтуріна, в районі будинку №13.

- 11/25 частин квартири №11, загальною площею 258,1 кв. м., розташовану за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Будівельників, буд. №13;

- Шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_6;

- П'ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_7;

- Семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_3;

- 47/100 частин семикімнатної квартири № 8, що складається з приміщень № 3,4, 5, II, III житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- 28/200 частин квартири №8, що складається з приміщення №8 житловою площею 17,5 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- Гаражу №5 (загальною площею 17,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гаражу №7-22 (загальною площею 19,3 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118.

4. Визнати право власності за ОСОБА_1 на:

- Об'єкт незавершеного будівництва реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813 (двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А4» з двома терасами), готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13 площею 0,0565 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/38.

- Квартиру № 54 (будівельний номер квартири 48, який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10» загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: Україна, місто Дніпро, Катеринославський бульвар, будинок №1 (будівельна адреса: Україна, місто Дніпро, вулиця Виконкомівська, будинок №1).

- Трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташованої за адресою: Україна, АДРЕСА_5.

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116.

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4 загальною площею 59,2 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116.

- Гараж №6 (загальною площею 21,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118.

5. Визнати право власності за ОСОБА_2 на:

- Земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території Гурзуфської селищної Ради, Україна, АР Крим, місто Ялта, смт. Гурзуф, вулиця Ленінградська, в районі будинку №70.

- Об'єкт незавершеного будівництва - реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, (двоповерховий котедж Корпусу № 31 літ. «А16» з двома терасами), готовність якого складає 80%, на земельній ділянці № 1/10 площею 0,0476 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/51.

- Земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, провулок Халтуріна, в районі будинку № 13.

- 11/25 частин квартири №11, загальною площею 258,1 кв. м., розташовану за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Будівельників, буд. №13;

- Шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_6;

- П'ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_2;

- Семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_3;

- 47/100 частин семикімнатної квартири № 8, що складається з приміщень № 3,4, 5, II, III житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- 28/200 частин квартири № 8, що складається з приміщення № 8 житловою площею 17,5 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- Гараж №5 (загальною площею 17,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гараж №7-22 (загальною площею 19,3 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 в особі свого представника ОСОБА_3 просить рішення суду першої інстанції скасувати та постановити нове, яким в задоволені позовних вимог відмовити.

Скарга мотивована неповним з`ясуванням судом обставин, що мають значення для справи; порушенням норм матеріального та процесуального права. Посилається на те, що уточнені позовні вимоги ні відповідач, ні його представник не отримували. Про те, що ОСОБА_1 змінила позовні вимоги та просила суд поділити майно з урахуванням висновку судової будівельної експертизи дізнався з ухваленого судового рішення, з яким категорично не згодний. Крім того, вважає розмір компенсації, присудженої судом занадто великим та таким, що призведе до негативних боргових наслідків для відповідача.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 зазначає, що доводи про порушення судом норм процесуального права є безпідставними, оскільки відповідач повідомлявся судом про час та місце розгляду справи, приймав участь у судових засіданнях, копія уточненої позовної заяви направлялась йому поштою, про що свідчать матеріали справи. Вважає варіант поділу майна таким, що найбільш відповідає інтересам сторін; свою відмову від частини квартири АДРЕСА_8, обгрунтовує тим, що всі обєкти за даною адресою розподілено на користь відповідача, тому користування вказаною квартирою позивачем унеможливлюється неприязненими відносинами між сторонами.

Відповідно до вимог частини 1 статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обгрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Задовольняючи уточнені позовні вимоги ОСОБА_1, суд першої інстанції виходив із того, що кожен із співвласників має право на поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності. При цьому були прийняті до уваги висновки судової експертизи, проведеної під час розгляду справи з урахуванням уточнених вимог позивача про відмову від частини майна з тих міркувань, що здійснення позивачем права користування цим майном є неможливим через неприязненні відносини між колишнім подружжям.

Проте повністю погодитися з такими висновками суду колегія суддів не може, оскільки вони не в повному обсязі відповідають обставинам справи і вимогам закону.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 13.07.1990 року знаходились у зареєстрованому шлюбі, який розірвано 11.11.2003 року, про що свідчить актовий запис в Книзі реєстрації розірвань шлюбів Київського відділу реєстрації актів цивільного стану Харківського міського управління юстиції за №577 від 11.11.2003 року та Свідоцтво про розірвання шлюбу серія І-ВЛ №107755 від 01.07.2010 року.

В подальшому сторони по справі фактично продовжували проживати однією сімєю, вести спільне господарство, придбавати спільне майно, що підтверджується, заочним рішенням Київського районного суду м. Харкова від 17.04.2015 року, залишеним без змін Ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 08.08.2015 року та Ухвалою ВССУ від 24.09.2015 року по цивільній справі № 640/3435/15-ц.

Вищевказаним судовим рішенням встановлений факт проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 однією сім'єю без укладення шлюбу з 11 листопада 2003 року до 01 квітня 2014 року, факт сумісного набуття майна даним подружжям, визнано право сумісної часткової власності на дане майно по Ѕ частини за кожним.

Заочним рішенням Київського районного суду м. Харкова від 17.10.2015 року по цивільній справі № 640/11668/15-ц, визнано право сумісної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на гаражі.

За період сумісного проживання однією сімєю без укладення шлюбу сторони придбали наступне майно:

- Земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території Гурзуфської селищної Ради, Україна, АР Крим, місто Ялта, смт. Гурзуф, вулиця Ленінградська, в районі будинку №70.

- Об'єкт незавершеного будівництва реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813 (двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А4» з двома терасами), готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13 площею 0,0565 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, 6/38.

- Об'єкт незавершеного будівництва- реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, (двоповерховий котедж Корпусу № 31 літ. «А16» з двома терасами), готовність якого складає 80%, на земельній ділянці № 1/10 площею 0,0476 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, 6/51.

- Земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, провулок Халтуріна, в районі будинку № 13.

- 11/25 частин квартири №11, загальною площею 258,1 кв. м., розташовану за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Будівельників, буд. №13;

- Шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_6;

- П'ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_2;

- Семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_3;

- 47/100 частин семикімнатної квартири № 8, що складається з приміщень № 3,4, 5, II, III житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- 28/200 частин квартири № 8, що складається з приміщення № 8 житловою площею 17,5 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- Квартиру № 54 (будівельний номер квартири №48, який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10» загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: Україна, місто Дніпропетровськ, Катеринославський бульвар, будинок №1 (будівельна адреса: Україна, місто Дніпропетровськ, вулиця Виконкомівська, будинок №1);

- Трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташовану за адресою. Україна, АДРЕСА_5;

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116 (колишня квартира №13);

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4 загальною площею 59,2 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116 (колишня квартира №33);

- Гараж №5 (загальною площею 17,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гараж №6 (загальною площею 21,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гараж №7-22 (загальною площею 19,3 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118.

В силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Частиною 1 ст.356 ЦК передбачено, що власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до стст.364, 367 ЦК кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст.183 цього кодексу.

Згідно до ч. ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними або судом. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Згідно ч.1 ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Тобто для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

При цьому право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Зазначена правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України від 02 липня 2014 року № 6-68цс14.

Висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику та членам його сім'ї, вирішується в кожному окремому випадку з урахуванням обставин справи та особливостей об'єкта, який є спільним майном.

З аналізу судової практики вбачається, що поняття «незначна частка» є оціночним, тому при вирішенні спору в судовому порядку суд враховує співвідношення вартості всього майна, часток кожного, тощо.

Виходячи із вказаних норм, з врахуванням закріплених в пункті 6 статті 3 ЦК України засад справедливості, добросовісності та розумності, що спонукають суд до врахування при вирішенні спору інтересів обох сторін, при розгляді справ, у яких заявляються вимоги одного зі співвласників про припинення його права на частку у спільному майні шляхом отримання від інших співвласників грошової компенсації вартості його частки, виділ якої є неможливим, суди мають встановити наступне: чи дійсно є неможливим виділ належної позивачу частки в натурі або чи не допускається такий виділ згідно із законом; чи користуються спільним майном інші співвласники - відповідачі по справі; чи сплачується іншими співвласниками, які володіють та користуються майном, матеріальна компенсація позивачу за таке володіння та користування відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України; чи спроможні інші співвласники виплатити позивачу компенсацію в рахунок визнання за ними права власності на спільне майно та чи не становитиме це для них надмірний тягар.

Зазначена правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 13 січня 2016 року № 6-2925цс16.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім. засл. проф. ОСОБА_4, №4846/23712-23727 від 30.11.2017 року, запропоновано варіант поділу обєктів нерухомого майна / загальна вартість обєктів нерухомого майна складає 69588186,00 грн. /, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності при умові максимального наближення до ідеальних часток у розмірі Ѕ кожному / відповідно по 34794093,00 грн. /

Першому співвласнику на 1/2 ідеальну частку на суму 34878010,00 грн. згідно висновків експертизи запропоновано виділити:

- Об'єкт незавершеного будівництва (котедж Корпуса №19), розташованого за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/38.

- 47/100 частин семикімнатної квартири № 8, що складається з приміщень № 3,4, 5, II, III житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4.

- 28/200 частин квартири № 8, що складається з приміщення № 8 житловою площею 17,5 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4

- Квартиру № 54 (будівельний номер квартири 48, який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану за адресою: Україна, місто Дніпропетровськ, Катеринославський бульвар, будинок 1 (будівельна адреса: Україна, місто Дніпропетровськ, вулиця Виконкомівська, будинок №1).

- Трикімнатну квартира, загальною площею 119,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_9.

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м. в літ. А-5, розташованих за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок 116 (колишня квартира №13).

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4 загальною площею 59,2 кв.м. в літ. А-5, розташованих за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116 (колишня квартира №33).

- Гараж №6 (загальною площею 21,0 кв.м.), розташованого за адресою: Україна, м. Харків, вул. Сумська, 118.

Другому співвласнику на 1/2 ідеальну частку на суму 34710176,00 грн. запропоновано виділити:

- Земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території Гурзуфської селищної Ради, Україна, АР Крим, місто Ялта, смт. Гурзуф, вулиця Ленінградська, в районі будинку №70.

- Об'єкт незавершеного будівництва (котедж Корпуса №31), розташованого за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, 6/51.

- Земельну ділянку, загальною площею 0,0525 га, кадастровий номер :01:014:0141, яка розташована за адресою: Україна, АР Крим, місто Ялта, пров. Халтуріна, район будинку №13.

- 11/25 частин квартири № 11, загальною площею 258,1 кв. м., розташованої за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, вул. Будівельників, буд. №13.

- Шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Мироносицька, будинок№ 76, квартира №5.

- П'ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_2.

- Семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_3.

- Гараж №5 (загальною площею 17,0 кв.м.), розташованого за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гараж №7-22 (загальною площею 19,3 кв.м.), розташованого за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118.

Компенсація на користь другого співвласника становить 83917 грн. 00 коп.

Такий варіант поділу майна колегія суддів вважає найбільш прийнятним та обґрунтованим, ніж варіанти, запропоновані сторонами, оскільки обєкти нерухомості, які є неподільними речами, розподілені між сторонами з урахуванням їх інтересів, такий поділ не завдасть істотної шкоди будь-якій із сторін.

Так при прийнятті рішення судом було враховано надані позивачем уточнення до позовної заяви щодо відмови від 47/100 частин семикімнатної квартири № 8 / вартість - 933966,00 грн. /, що складається з приміщень № 3,4, 5, II, III житловою площею 60,7 кв.м., та 28/200 частин квартири № 8 / вартість 263062,00 грн. /, що складається з приміщення № 8 житловою площею 17,5 кв.м., з відповідними частинами місць спільного користування, що розташовані за адресою: Україна, АДРЕСА_4, право власності на які зареєстровано за ОСОБА_2 / загальна вартість вказаних часток - 1197028,00 грн. /, у звязку з тим, що передача цього обєкта є недоцільним та ускладнює користування майном другого співвласника.

За таких обставин розмір 1/2 частки / 34710176,00 грн. / другого співвласника відповідно збільшена судом на 1197028,00 грн. і мала становити 35907204,00 грн., а розмір 1/2 частки першого співвласника / 34878010,00 грн. / зменшена судом на вказану суму і становить 33680982,00 грн. Сума компенсації з боку другого співвласника на користь першого співвласника становить 1113111,00 грн.

Судова колегія враховує те, що розмір компенсації за таким варіантом є досить значним, становить більше мільйона гривень, відповідач категорично заперечує проти виплати компенсації у такому розмірі, розподіл майна у такий спосіб є недопустимим, оскільки матиме місце порушення засад справедливості.

Не можуть бути враховані і доводи ОСОБА_2, викладені його представником в заяві, адресованій до Харківського апеляційного суду щодо виділення йому у власність нежитлових приміщень першого поверху №13-1, 13-5, 13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м. в літ. А-5, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Сумська, б.116, оскільки вказані приміщення використовуються позивачкою у підприємницькій діяльності, що може завдати істотної шкоди її інтересам та інтересам її сім'ї.

При цьому сам ОСОБА_5, згідно з поясненнями, наданими його представником в судовому засіданні апеляційної інстанції, підприємницькою діяльністю не займається.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 5 Конвенції зобов'язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов'язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов'язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, №63566/00, №23, ЄСПЛ, від 18 липня 2007 року).

Згідно п. 2 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право: скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Керуючись ст.ст. 367, п.2 ч.1 ст. 374,376,381-384,390 ЦПК України, суд,-

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, в особі представника ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Київського районного суду міста Харкова від 06 червня 2018 року змінити.

Резолютивну частину рішення викласти в наступній редакції:

1.Уточнену позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є обєктом права сумісної власності подружжя задовольнити частково.

2. Розподілити майно, що є обєктом права сумісної власності подружжя, а саме:

- Земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території Гурзуфської селищної Ради, Україна, АР Крим, місто Ялта, смт. Гурзуф, вулиця Ленінградська, в районі будинку №70.

- Об'єкт незавершеного будівництва реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813 (двоперховий котедж корпус №19 літ. «А4» з двома терасами), готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13 площею 0,0565 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/38.

- Об'єкт незавершеного будівництва-Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, (двоповерховий котедж Корпусу № 31 літ. «А16» з двома терасами), готовність якого складає 80%, на земельній ділянці № 1/10 площею 0,0476 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/51.

- Земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: Україна, АР Крим, місто Ялта, провулок Халтуріна, в районі будинку № 13.

- 11/25 частин квартири №11, загальною площею 258,1 кв. м., розташовану за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, вул. Будівельників, буд. №13;

- Шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_1;

- П'ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_2;

- Семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_3;

- 47/100 частин семикімнатної квартири № 8, що складається з приміщень № 3,4, 5, II, III житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- 28/200 частин квартири №8, що складається з приміщення №8 житловою площею 17,5 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- Квартиру № 54 (будівельний номер квартири 48, який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10» загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: Україна, місто Дніпро, Катеринославський бульвар, будинок №1 (будівельна адреса: Україна, місто Дніпро, вулиця Виконкомівська, будинок №1);

- Трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_5;

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116 (колишня квартира №13);

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4 загальною площею 59,2 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116 (колишня квартира №33);

- Гараж №5 (загальною площею 17,0 кв.м.), розташований за адресою: Україна, м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гараж №6 (загальною площею 21,0 кв.м.), розташований за адресою: Україна, м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гараж №7-22 (загальною площею 19,3 кв.м.), розташований за адресою: Україна, м. Харків, вул. Сумська, №118. - відповідно до варіанту, запропонованого у висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім. засл. проф. ОСОБА_4, №4846/23712-23727 від 30.11.2017 року.

3.Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частки:

- Об'єкта незавершеного будівництва реєстраційний номер

обєкту у РПВН 38413813 (двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А4» з двома терасами), готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13 площею 0,0565 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/38.

- Квартири № 54 (будівельний номер квартири 48, який відповідає номеру 1 ВТ-квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10» загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: Україна, місто Дніпро, Катеринославський бульвар, будинок №1 (будівельна адреса: Україна, місто Дніпро, вулиця Виконкомівська, будинок №1).

- Трикімнатної квартири, загальною площею 119,0 кв.м., розташованої за адресою: Україна, АДРЕСА_5.

- Нежитлових приміщень 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116.

- Нежитлових приміщень 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4 загальною площею 59,2 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116.

- Гаражу №6 (загальною площею 21,0 кв.м.), розташований за адресою: Україна, м. Харків, вул. Сумська, №118.

4. Припинити право власності ОСОБА_1 на 1/2 частки:

- Земельної ділянки, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території Гурзуфської селищної Ради, Україна, АР Крим, місто Ялта, смт. Гурзуф, вулиця Ленінградська, в районі будинку №70.

- Об'єкту незавершеного будівництва - Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, (двоповерховий котедж Корпусу № 31 літ. «А16» з двома терасами), готовність якого складає 80%, на земельній ділянці № 1/10 площею 0,0476 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/51.

- Земельної ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: Україна, АР Крим, місто Ялта, провулок Халтуріна, в районі будинку №13.

- 11/25 частин квартири №11, загальною площею 258,1 кв. м., розташовану за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, вул. Будівельників, буд. №13;

- Шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_10;

- П'ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_7;

- Семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_3;

- 28/200 частин квартири №8, що складається з приміщення №8 житловою площею 17,5 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- Гаражу №5 (загальною площею 17,0 кв.м.), розташований за адресою: Україна, м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гаражу №7-22 (загальною площею 19,3 кв.м.), розташований за адресою: Україна, м. Харків, вул. Сумська, №118.

5. Визнати право власності за ОСОБА_1 на:

- Об'єкт незавершеного будівництва реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813 (двоперховий котедж корпус №19 літ. «А4» з двома терасами), готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13 площею 0,0565 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/38.

- Квартиру № 54 (будівельний номер квартири 48, який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10» загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: Україна, місто Дніпро, Катеринославський бульвар, будинок №1 (будівельна адреса: Україна, місто Дніпро, вулиця Виконкомівська, будинок №1).

- Трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташованої за адресою: Україна, АДРЕСА_5.

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116.

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4 загальною площею 59,2 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116.

- Гараж №6 (загальною площею 21,0 кв.м.), розташований за адресою: Україна, м. Харків, вул.Сумська, №118.

- 47/100 частин семикімнатної квартири № 8, що складається з приміщень № 3,4, 5, II, III житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4.

6. Визнати право власності за ОСОБА_2 на: - Земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території Гурзуфської селищної Ради, Україна, АР Крим, місто Ялта, смт. Гурзуф, вулиця Ленінградська, в районі будинку №70.

- Об'єкт незавершеного будівництва - Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, (двоповерховий котедж Корпусу № 31 літ. «А16» з двома терасами), готовність якого складає 80%, на земельній ділянці № 1/10 площею 0,0476 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/51.

- Земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: Україна, АР Крим, місто Ялта, провулок Халтуріна, в районі будинку № 13.

- 11/25 частин квартири №11, загальною площею 258,1 кв. м., розташовану за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, вул. Будівельників, буд. №13;

- Шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_6;

- П'ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_2;

- Семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_3;

- 28/200 частин квартири № 8, що складається з приміщення № 8 житловою площею 17,5 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- Гараж №5 (загальною площею 17,0 кв.м.), розташований за адресою: Україна, м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гараж №7-22 (загальною площею 19,3 кв.м.), розташований за адресою: Україна, м. Харків, вул. Сумська, №118.

7. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію у розмірі 83917 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 05 квітня 2019 року.

Головуючий І.С. Сащенко

Судді А.І. Овсяннікова

ОСОБА_6