Справа № 296/390/19
У Х В А Л А

про забезпечення позову

"21" січня 2019 р.м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира у складі головуючого судді Рожкової О.С., розглянувши у письмовому провадженні заяву директора Приватного підприємства Творчо-виробничий центр Олеся про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Приватного підприємства Творчо-виробничий центр Олеся до Державного реєстратора Житомирського міського управління юстиції Житомирської області ОСОБА_1, Житомирської міської ради, Департаменту реєстрації Житомирської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, скасування записів про право власності,-

ВСТАНОВИВ:

17.01.2018 до суду надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить

визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Житомирського міського управління юстиції Житомирської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28376017 від 22.02.2016 р. (номер запису про право власності: 13373030; номер запису про право власності: 13373009);

скасувати запис про право власності ОСОБА_2 на 486/1000 частки земельної ділянки площею 0,1 га (кадастровий номер: :03:012:0027), розташованої за адресою: м. Житомир, вулиця Театральна, земельна ділянка 5-а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 13373030;

скасувати запис про право власності ОСОБА_3 на 204/1000 частки земельної ділянки площею 0,1 га (кадастровий номер: :03:012:0027), розташованої за адресою: м. Житомир, вулиця Театральна, земельна ділянка 5-а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 13373009.

Разом з позовом, ПП Творчо-виробничий центр Олеся подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, а саме: на земельну ділянку площею 0,1 га (кадастровий номер::03:012:0027) розташовану за адресою: м. Житомир, вул. Театральна, земельна ділянка,5-а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна:01; та шляхом заборони відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_4 вчиняти будь-які дії відносно земельної ділянки площею 0,1 га (кадастровий номер::03:012:0027) розташованої за адресою: м.Житомир, вул.Театральна, земельна ділянка,5-а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна: 01.

В обґрунтування заяви заявник зазначив, що на підставі рішення пятої сесії Житомирської міської ради №91 від 09.02.2016 року за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровано право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1 та по вул. Театральній, 5-а у м. Житомирі, що підтверджується відповідною Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна № 60091252 від 27.05.2016 р., із тексту якої вбачається, що рішенням державного реєстратора Житомирського міського управління юстиції Житомирської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28376017 від 22.02.2016 р. було зареєстроване право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1 га по вул. Театральна, 5-а у м. Житомирі (вказане рішення державного реєстратора і є предметом оскарження по вказаній справі). В свою чергу, ПП «Творчо-виробничий центр «Олеся» в судовому порядку оскаржило: пункти № 108 та 109 Додатку до рішення 44 сесії міської ради від 20.03.2015 р. № 881 «Список громадян міста, яким надається дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок під існуючим нерухомим майном/зміна цільового призначення», і на сьогоднішній день справа розглядається Корольовським районним судом м. Житомира (справа № 296/7294/16-а); пункт 64 додатку 1 рішення пятої сесії сьомого скликання Житомирської міської ради № 91 від 09 лютого 2016 року «Про передачу у власність та оренду земельних ділянок громадянам під існуючим нерухомим майном» і на сьогоднішній день справа зупинена Господарським судом Житомирської області (справа № 906/538/16).

При цьому, незважаючи на наявні судові спори по справах № 906/538/16, № 296/7294/16-а та остаточно вирішену 17 жовтня 2018 року Верховним Судом цивільну справу № 296/6647/16-ц, по якій ОСОБА_2 3.1. та ОСОБА_3 було відмовлено у задоволенні позовних вимог до Приватного підприємства «Творчо-виробничий центр «Олеся» про скасування акту на право користування землею площею 0,4000 га по вул. Київській, 6, та по якій підтверджена законність знаходження у користуванні ПП «ТВЦ «Олеся» земельної ділянки площею 0,40 га по вул. Київській, бум. Житомирі, ОСОБА_3 було здійснено відчуження своєї частки земельної ділянки по вул. Театральній, 5-а ОСОБА_4.

Отже, оскільки оскаржуване позивачем рішення державного реєстратора є явно незаконними і суттєво порушує права ПП «Творчо-виробничий центр Олеся» як законного користувача земельної ділянки площею 0,40 га по вул. Київській,6 у м. Житомирі, в даній справі є необхідним забезпечення позову з метою ефективного захисту порушеного права позивача.

Крім того, враховуючи що ОСОБА_3 вже здійснила відчуження своєї частки земельної ділянки на користь ОСОБА_4, існує велика вірогідність того, що в ході судового розгляду справи ОСОБА_2 та ОСОБА_4 здійснять подальше відчуження іншим особам земельної ділянки по вул. Театральній, 5-а, яка взагалі не може знаходитись у власності вказаних осіб, яким на праві власності належать квартири у житловому будинку, що в будь-якому випадку істотно ускладнить або взагалі зробить неможливим виконання судового рішення та ефективний захист порушеного права позивача - Приватного підприємства «Творчо-виробничий центр «Олеся», внаслідок чого виникнуть нові судові спори, тобто значно ускладниться повернення ситуації до первісного стану.

Оскільки згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи, розгляд заяви проводиться судом у письмовому провадженні, що також відповідає вимогам ч.13 ст.7 ЦПК України.

Відповідно до ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з огляду на таке.

Як вбачається з позовної заяви, предметом позову є визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Житомирського міського управління юстиції Житомирської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28376017 від 22.02.2016 р. (номер запису про право власності: 13373030; номер запису про право власності: 13373009); скасування запису про право власності ОСОБА_2 на 486/1000 частки земельної ділянки площею 0,1 га (кадастровий номер: :03:012:0027), розташованої за адресою: м. Житомир, вулиця Театральна, земельна ділянка 5-а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 13373030; скасування запису про право власності ОСОБА_3 на 204/1000 частки земельної ділянки площею 0,1 га (кадастровий номер: :03:012:0027), розташованої за адресою: м. Житомир, вулиця Театральна, земельна ділянка 5-а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 13373009.

В постанові пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» зазначено, що забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається, як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Згідно п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч.ч.5, 6 ст. 153 ЦПК України, залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Частиною 3 статті 150 ЦПК України визначено, що види забезпечення позову мають бути співрозмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно з п. 3, 4 Постанови пленуму Верховного суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» позов майнового характеру дозволяється забезпечувати шляхом накладення арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Таким чином, оскільки між сторонами виник спір та існує реальна загроза утруднення виконання рішення суду в разі задоволення позову, зважаючи на обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати позивач, позовним вимогам, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення вимог заяви про забезпечення позову у спосіб, який є співмірним із заявленими позивачем вимогами та про який просить заявник.

Керуючись ст.ст.149-153, 260, 353 ЦПК України, суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву директора Приватного підприємства Творчо-виробничий центр Олеся про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,1 га (кадастровий номер::03:012:0027), розташовану за адресою: м.Житомир, вул.Театральна, земельна ділянка,5-а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна: 01.

Заборонити відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_4 вчиняти будь-які дії відносно земельної ділянки площею 0,1 га (кадастровий номер::03:012:0027), розташованої за адресою: м.Житомир, вул.Театральна, земельна ділянка,5-а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна: 01.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Примірник ухвали про забезпечення позову одночасно з направленням заявнику направляється до Департаменту реєстрації Житомирської міської ради (м. Житомир, вул. Лятошинського, 15б) для вжиття відповідних заходів.

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м. Житомира протягом п'ятнадцяти днів з дня її підписання.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Позивач:

ПП Творчо-виробничий центр Олеся

місцезнаходження: м.Житомир, вул. Корольова,44

Відповідач:

Державний реєстратор Житомирського міського управління юстиції Житомирської області ОСОБА_1

місцезнаходження: м. Житомир, майдан ОСОБА_5,3/14

Відповідач:

Житомирська міська рада

місцезнаходження: м.Житомир, майдан ОСОБА_5,4/2

Відповідач:

Департаменту реєстрації Житомирської міської ради

місцезнаходження: м.Житомир, майдан ОСОБА_5,4/2

Відповідач:

ОСОБА_2

проживаюча за адресою:

м.Житомир, вул.Театральна,5-а кв.1,3

Відповідач:

ОСОБА_3

проживаюча за адресою:

АДРЕСА_1

Відповідач:

ОСОБА_4,

проживаючий за адресою:

АДРЕСА_2

Суддя О. С. Рожкова