РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 133/3172/18

08.01.19

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі головуючого судді Сєчка В.Л.

за участю секретаря Паращенко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятині Вінницької області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення ,-

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_1 звернулася в суд із заявою про встановлення факту володіння на праві власності житловим будинком по АДРЕСА_1. Свої вимоги заявник мотивує тим, що йому на праві власності на даний час належить 1/2 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі- продажу б/н від 16 листопада 1985 року. Договір нотаріально посвідчений виконкомом Козятинської сільської Ради Козятинського району Вінницької області та зареєстрований для запису в книзі нотаріальних дій за № 137. На час укладання договору будинок рахувався по АДРЕСА_2. Вказаний будинок він купив у громадянина ОСОБА_2 , після чого, а саме 19 серпня 1986 року 1/2 частини будинку подарував своїй сестрі - ОСОБА_3.

В 1987 році при інвентаризації житлових будинків сільською радою, мій будинок був віднесений до вулиці Садової і будинку був присвоєний № 1. На цю ж адресу була видана нова Домова книга. У процесі підготовки документів до дарування будинку було встановлено, що в зазначеному вище договорі купівлі продажу помилково вказана адреса придбаного ним будинку АДРЕСА_1 тобто пропущено літеру "А".

Як з'ясувалося по АДРЕСА_1 розташований будинок який належав батькові ОСОБА_2, - ОСОБА_4, а нині рахується за покійною його матір'ю ОСОБА_7.Придбаний же ним будинок мав адресу : АДРЕСА_1

Водночас, помилка відповідального працівника Козятинської сільської ради в договорі купівлі-продажу в зазначенні поштової адреси будинку (номер 23, а в дійсності це номер 23-А ) не може бути виправлена, тому він змушений звернутись до суду.

В судове засідання представник заявника не з'явився, подав суду заяву в якій підтримав заявлені вимоги і просить справу розглянути у її відсутності.

Заінтересовані особи - представник Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області в судове засідання не з'явилася, проте надала суду заяву, в якій заявлені вимоги визнала, просить справу слухати у її відсутність, не заперечує проти задоволення позову.

Оскільки, визнання поданої заяви заінтересованою особою не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 16.11.1985 укладено договір купівлі продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 посвідченого виконавчим комітетом Козятинської сільської Ради депутатів трудящих Козятинського району Вінницької області , зареєстрований під №137.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Козятинської сільської ради від 08.10.2018 №1398 житловому будинку по АДРЕСА_1

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи №374 за адресою АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за ОСОБА_1 - ? частка на підставі договору купівлі-продажу , посвідченого виконавчим комітетом Козятинської сільської ради 16.11.1985 Р№137, за ОСОБА_3 -1/2 частка на підставі договору дарування, посвідченого виконавчим комітетом Козятинської сільської ради 19.08.1986 Р№90

Відповідно до довідки Козятинської сільської ради від 10.12.2018 №1711 , згідно записів в по господарській книзі №6(1983-1985 ) особовий рахунок НОМЕР_2 за ОСОБА_6 рахувався житловий будинок по АДРЕСА_1 , відповідно до записів в по господарській книзі №8 (2016-2020) номер об'єкта по господарського обліку №0706-3 житловий будинок за адресою по АДРЕСА_1 рахується за покійною ОСОБА_7.

Як вбачається з довідки Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області №426/02-11 від 30.11.2018 відповідно до записів в по господарській книзі №6 (1983-1985) , особовий рахунок НОМЕР_3 за ОСОБА_2 рахувався житловий будинок по АДРЕСА_1 .16.11.1985 ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив даний житловий будинок, але в договорі купівлі-продажу записана АДРЕСА_1

Водночас, помилка відповідального працівника Козятинської сільської ради в договорі купівлі-продажу в зазначенні поштової адреси будинку (номер 23, а в дійсності це номер 23-А ) не може бути виправлена, тому заявник змушений звернутись до суду.

Встановлення факту володіння будівлею на праві власності має для заявника юридичне значення, так як надасть змогу оформити договір дарування ? частини будинку .

Досліджені докази дають суду підстави задовольнити подану заяву в повному обсязі.

Відповідно до ст..315 ч.2 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені інші факти, ніж передбачені в частині першій даної статті, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до п.17 Постанові Пленуму ВС України "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" - встановлення судом факту володіння будівлею на праві власності можливе, якщо у заявника загублено або втрачено правовстановлюючий документ на будівлю та зазначений факт не може бути підтверджений у позасудовому порядку.

Хоча правовстановлюючий документ і є в наявності, але внаслідок помилки даний документ (договір купівлі-продажу) засвідчує факт купівлі будинку АДРЕСА_1, а тому правовстановлюючий документ на право власності заявника на будинок АДРЕСА_1 відсутній. Отримати такий документ в позасудовому порядку не можливо.

Виходячи з вищевикладеного необхідно встановити факт володіння ОСОБА_1 на праві власності житловим будинком по АДРЕСА_1-А(нині Садова,1) в с. Козятині Козятинського району Вінницької області

Керуючись ст.ст.259,263-265, 315,319 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Заяву задовольнити . Встановити факт, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 володіє на праві власності житловим будинком по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення до Вінницького апеляційного суду через Козятинський міськрайонний суд Вінницької області .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заявник: ОСОБА_1, проживає: АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_1

Заінтересована особа: Козятинська сільська рада Козятинського району Вінницької області, адреса: вул. Центральна,96 с. Козятин Козятинського району Вінницької області.

Повне судове рішення складене 08.01.2019.

Суддя - підпис- В.Л. Сєчко

З оригіналом вірно. Суддя Секретар

Дата документу 08.01.19