Номер провадження 2/676/998/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 квітня 2019 р. м. Кам'янець-Подільський

Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам 'янець-Подільський цивільну справу 676/1247/19 за позовом ОСОБА_1, до ОСОБА_2, про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

20.02.2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 21.02.2019 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

13.03.2019 року проведено підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи.

Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач ОСОБА_1 вказує, що вона є власником 14/25 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: вулиця Огієнка,25 в м.Камянець-Подільському. Співвласником іншої частин домоволодіння є відповідач по справі ОСОБА_2 Як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий обєкт нерухомого майна, оскільки в добровільному порядку не можуть дійти згоди з іншим співвласником, щодо припинення права спільної часткової власності, тому вимушена звернутися до суду. Справу просить розглянути у її відсутності, про що подала суду заяву.

Відповідач ОСОБА_2 подала суду заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутності.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до

ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, укладеного 12.08.1997 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, посвідченого державним нотаріусом Першої Камянець-Подільської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, реєстровий № 3-4098, позивачу належить 14/25 частин домоволодіння по вул. Огієнка, 25 в м. Камянець-Подільському, Хмельницької області. Належна їй частка складається з будинку під літерою «А-1» , що складається: з коридору 4.9 кв.м; кімнати 16 кв.м.; кімнати 6.3 кв.м.; кімнати 6.3 кв.м., кухні 8,3 кв.м.; санвузла 3,7 кв.м.; коридору 2,3 кв.м., загальною площею 47.8 кв.м. , сараю з підвалом «В», металевої огорожі з хвірткою 12,27 м.

ОСОБА_1, як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий обєкт нерухомого майна, оскільки хоче незалежно від волі інших співвласників повноцінно користуватись та розпоряджатись своїм майном. В позасудовому порядку розділити спірне домоволодіння неможливо, оскільки відповідач не давала на то згоди.

Висновком в.о.директора БТІ ОСОБА_6 щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 17.10.2018 року за № 1784 є технічна можливість виділити в натурі належну ОСОБА_1 частку жилого будинку з припиненням права спільної часткової власності в натурі її розміру 14/25 частки в житловому будинку літера А-1 з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: вулиця Огієнка, 25, місто Камянець-Подільський, Хмельницької області, а саме: будинок під літерою «А-1» , що складається: з коридору 4.9 кв.м; кімнати 16 кв.м.; кімнати 6.3 кв.м.; кімнати 6.3 кв.м., кухні 8,3 кв.м.; санвузла 3,7 кв.м.; коридору 2,3 кв.м., загальною площею 47.8 кв.м. , сараю з підвалом «В», металеву огорожі з хвірткою 12,27 м. Ці приміщення перебувають у фактичному володінні та користуванні позивача.

Цим Висновком також передбачено, що за технічними показниками 14/25 часток обєкта є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

З технічного паспорту від 11.10.2018 року на дану частину домоволодіння вбачається, що її 14/25 часток складаються з індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від приміщень інших співвласників будинку, вони окремо від інших забезпечується житлово-комунальними послугами, на імя ОСОБА_1 відкритий окремий особовий рахунок (виписані комунальні книжки, встановлені лічильники тощо), він окремо від інших сплачує рахунки за спожиті комунальні послуги тощо. Дана частка фактично функціонує як окремий обєкт нерухомого майна, але, юридично спільно з відповідачами, має лише право на частку в спільній частковій власності домоволодіння.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою ст. 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна.

Відповідно до п., п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.

Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Позивач згідний нести судові витрати самостійно.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН 4, проживаючій за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна -належні їй 14/25 частин в будинковолодінні по вулиці Огієнка, 25 в місті Камянець-Подільському, Хмельницької області, а саме: будинок під літерою «А-1» , що складається: з коридору 4.9 кв.м; кімнати 16 кв.м.; кімнати 6.3 кв.м.; кімнати 6.3 кв.м., кухні 8,3 кв.м.; санвузла 3,7 кв.м.; коридору 2,3 кв.м., загальною площею 47.8 кв.м. , сараю з підвалом «В», металевої огорожі з хвірткою 12,27 м.

Припинити зареєстроване за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН 4, проживаючою за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 право спільної часткової власності на належних їй 14/25 частин будинковолодіння за адресою: вулиці Огієнка, 25 в місті Камянець-Подільському, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 05 квітня 2019 року.

Суддя Л.М. Шевцова