Справа № 333/5175/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
23.05.2019 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Ярошенко А.Г.,
за участю секретаря Мінаєва В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Запорізьке виробниче підприємство «НЕОН» УТОГ» (м. Запоріжжя, вул. Східна, 10) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) третя особа: Департаменко реєстраційних послуг Запорізької ради та реєстрації Комунарського відділу реєстрації фізичних осіб про усунення перешкод у користуванні власністю, суд
Позивач звертається до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з цим позовом, з метою усунення перешкод у користуванні власністю.
ЗВП «Неон» УТОГ є балансоутримувачем майна - гуртожитку по АДРЕСА_2 , та користується ним відповідно до своїх статутних прав та обов`язків.
27 червня.2017 року між ЗВП «Неон» УТОГ та ОСОБА_1 було укладено договір найму житлової площі № 25а згідно якого Відповідачу, в строкове платне користування була передана в найм кімната № 25 гуртожитку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 » загальною площею 17,4 кв.м., 3.27.06.2017 року по 31.03.2018 ріку. Разом с наймачем, відповідно до договору, дозволено було оселитися в кімнаті № 25 чоловікові відповідачки ОСОБА_2 .
Відповідачка і її чоловік продовжує всупереч волі власника ЗВІТ «Неон» УТОГ проживати у зазначеній кімнати № 25 АДРЕСА_4 знаходиться АДРЕСА_5 м АДРЕСА_3 », і посилається на факт реєстрації у гуртожитку, як на підставу для подальшого у ній проживання, ЗВП «Неон» УТОГ не в змозі вирішити це питання шляхом домовленості, тому вимушений звернутися до суду з відповідним позовом.
У зв`язку з чим звертається до суду.
Представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні позовної заяви.
Відповідачі до судового засідання не з?явилися, причин неявки суду не повідомили про день та час слухання справи були повідомлені своєчасно та належним чином, шляхом направлення повісток на вказану в позові адресу та шляхом подання оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.
Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Представник третьої особи Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради: надав заяву про розгляд справи за її відсутності та вказала, що не заперечує на задоволенні позову.
Вислухавши учасників процесу, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд прийшов наступного висновку.
ЗВП «Неон» УТОГ є балансоутримувачем майна - гуртожитку по АДРЕСА_2 , та користується ним відповідно до своїх статутних прав та обов`язків.
27 червня.2017 року між ЗВП «Неон» УТОГ та ОСОБА_1 було укладено договір найму житлової площі № 25а згідно якого Відповідачу, в строкове платне користування була передана в найм кімната № 25 гуртожитку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 17,4 кв.м., 3.27.06.2017 року по 31.03.2018 ріку. Разом с наймачем, відповідно до договору, дозволено було оселитися в кімнаті № 25 чоловікові відповідачки ОСОБА_2 .
Відповідачка і її чоловік продовжує всупереч волі власника ЗВІТ «Неон» УТОГ проживати у зазначеній кімнати № 25 АДРЕСА_6 за адресою: АДРЕСА_3 , і посилається на факт реєстрації у гуртожитку, як на підставу для подальшого у ній проживання, ЗВП «Неон» УТОГ не в змозі вирішити це питання шляхом домовленості, тому вимушений звернутися до суду з відповідним позовом.
Статтею 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Згідно п. 2.2.9., 3.1.2 Договору найму № 25а від 27 червня.2017 року, в разі припинення Договору найму та грубого порушення умов договору ОСОБА_1 та чоловіком відповідачки ОСОБА_2 зобов`язати повернути Позивачу майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в найм з урахуванням фізичного спрацювання.
Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усік суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вилогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник частини нерухомого майна мають право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" Зняття з реєстраційного обліку міста проживання здійснюється протягом семи діб на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Частиною 1 статті 383 Цивільного Кодексу України визначено: власник житлового будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів його сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Частиною 2 ст. 386 Цивільного Кодексу України визначено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою," може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Статтею 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Згідно п. 2.2.9., 3.1.2 Договору найму № 25а від 27 червня.2017 року, в разі припинення Договору найму та грубого порушення умов договору ОСОБА_1 та чоловіком відповідачки ОСОБА_2 зобов`язати повернути Позивачу майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в найм з урахуванням фізичного спрацювання.
Керуючись ст. ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, 386, 391 ЦК України, суд,-
Позов Запорізьке виробниче підприємство «НЕОН» УТОГ» (м. Запоріжжя, вул. Східна, 10) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_7 ), третя особа: Департаменко реєстраційних послуг Запорізької ради та реєстрації Комунарського відділу реєстрації фізичних осіб про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити повністю.
Визнати відповідача ОСОБА_1 та її чоловіка ОСОБА_2 таких, що втратили право на користування кімнатою у гуртожитку АДРЕСА_8 .
Усунути перешкоди у володінні та користуванні кімнати № 16 в гуртожитку шляхом визнання відповідача такими що втратили права на користування власністю приміщенням кімнати гуртожитку АДРЕСА_8 шляхом виселення ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .
Заява про перегляд заочного рішення може бути поданою до суду який його ухвалив протягом 30 днів з дня його проголошення.
Повний текст рішення виготовлено 23.05.2019 року.
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя.
Суддя Комунарського районного
суду м. Запоріжжя: А.Г.Ярошенко