Справа № 517/107/19
Провадження № 2-о/517/15/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2019 року смт. Захарівка

Фрунзівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тростенюка В.А.,

при секретареві Грабовій І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Захарівка Одеської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Захарівська селищна рада Захарівського району Одеської області про встановлення факту повного розрахунку за договором купівлі-продажу житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту повного розрахунку за договором купівлі-продажу житлового будинку, в якій просить встановити та підтвердити факт повного розрахунку за договором купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_2 з однієї сторони, ОСОБА_1 з другої сторони та Фрунзівською селищною радою Одеської області, від імені якої діяв селищний голова ОСОБА_3 з третьої сторони, предметом якого є житловий будинок та змінити платіжне доручення, яке відповідно до п. 4.3 зазначеного у вказаному договорі купівлі-продажу, Фрунзівська селищна рада була зобов`язана надати до Захарівської районної державної нотаріальної контори Одеської області як додаток до договору.

В заяві посилається на те, що 15.12.2015 року між ОСОБА_2 з однієї сторони, заявником з другої сторони та Фрунзівською селищною радою Одеської області, від імені якої діяв селищний голова ОСОБА_3 з третьої сторони, було укладено договір купівлі продажу житлового будинку, відповідно до якого ОСОБА_2 є продавцем майна, заявник є набувачем майна, а заінтересована особа є боржником, котра сплачує за набувача обговорену грошову суму, яка складала 100 000 грн., без ПДВ. Відповідно до вищевказаного договору, предмет договору набувається згідно рішення виконавчого комітету Фрунзівської селищної ради Фрунзівського району Одеської області № 127 від 04.12.2015 року «Про визначення предмету закупівлі житла дітей-сиріт, позбавлених батьківського піклування».

Відповідно до вищезазначеного договору, Фрунзівська селищна рада Одеської області зобов`язується повністю оплатити ціну предмету договору, шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок продавця.

При зверненні заявника до нотаріальної контори з метою здійснення відчуження вказаного житлового будинку, який належить йому на праві власності, 04.12.2018 року державним нотаріусом Захарівської районної державної нотаріальної контори Одеської області було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, у зв`язку з відсутністю платіжного доручення про переказ грошових коштів на рахунок продавця.

Заявник зазначає, що отримати оригінал платіжного доручення на даний час не є можливим, тому останній звернувся до суду з заявою про встановлення факту повного розрахунку за договором купівлі-продажу житлового будинку

Заявник у судове засідання не з`явився, але попередньо надав до суду заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності.

Представник заінтересованої особи Захарівської селищної ради Захарівського району Одеської області у судове засідання не з`явився, але попередньо надав до суду заяву, в якій вказав, що заявлені вимоги визнає в повному обсязі, просить розглядати справу без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні заяви ОСОБА_1 слід відмовити в повному обсязі зі слідуючих підстав.

Згідно копії договору купівлі-продажу житлового будинку з однієї сторони ОСОБА_2 (далі «Продавець»), з другої сторони - ОСОБА_1 (далі «Набувач»), з третьої сторони - Фрунзівська селищна рада Одеської області (далі «Боржник»), від імені якої діяла Фрунзівський селищний голова ОСОБА_3 , уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адерсою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці розміром 0.15 га., яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_1 .

За цим договором продавець передає майно у власність набувача, набувач приймає майно, а боржник сплачує за нього обговорену грошову суму, яка складала 100 000 грн., без ПДВ.

Предмет договору набувається згідно рішення виконавчого комітету Фрунзівської селищної ради Фрунзівського району Одеської області № 127 від 04.12.2015 року «Про визначення предмету закупівлі житла дітей-сиріт, позбавлених батьківського піклування».

Боржник за цим договором - Фрунзівська селищна рада Одеської області зобов`язується повністю оплатити ціну предмету договору до 31.12.2015 року включно, шляхом перерахування грошових коштів на наступний банківський рахунок продавця: п/р № НОМЕР_2 в ПАТ «ПриватБанк», МФО 305299.

Сторони домовилися, що розрахунок за цим договором підтверджуватиметься платіжним дорученням про переказ грошових коштів на рахунок продавця, яке буде додано до цього договору і буде його невід`ємною частиною (а.с. 19-21).

Відповідно до копії платіжного доручення № 1 від 28 грудня 2015 року Фрунзівською селищною радою Одеської області (платник) перераховано грошові кошти в сумі 100 000 грн. на рахунок продавця п/р № НОМЕР_2 в ПАТ «ПриватБанк», МФО 305299 (а.с. 8).

З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 50026905 від 16.12.2015 року вбачається, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок, житловою площею 38.3 кв.м., загальною площею 53.2 кв.м. який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 22).

Згідно копії технічного паспорту, виданого на ім?я ОСОБА_1 , житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , складається із загальної площі 53, 2 кв.м., житлової площі 38, 3 кв.м. та допоміжної площі 14, 9 кв.м. (а.с. 9-13).

При зверненні заявника до нотаріальної контори з метою здійснення відчуження вказаного житлового будинку, який належить йому на праві власності, 04.12.2018 року державним нотаріусом Захарівської районної державної нотаріальної контори Одеської області було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, у зв`язку з відсутністю платіжного доручення про переказ грошових коштів на рахунок продавця (а.с. 16).

Згідно довідки АТ КБ «ПриватБанк» від 22.01.2019 року, ОСОБА_2 на рахунок НОМЕР_3 отримав від Фрунзівської селищної ради Одеської області зазначену в договорі купівлі-продажу грошову суму коштів (а.с. 17).

З відповіді Управління державної казначейської служби України у Захарівському районі Одеської області № 01-46/192 від 06.02.2019 року вбачається, шо в управлінні знаходиться перший примірник платіжного доручення № 1 від 28.12.2015 року платник Фрунзівська селищна рада, код ЄДРПОУ 0437882, отримувач ПАТ «ПриватБанк», , сума коштів 100 000 (сто тисяч) гривень, призначення платежу: придбання житла будинку дитині сироті, згідно договору № 1479/16.12.2015, поповнення карткового рахунку ОСОБА_2 ., код , без ПДВ (а.с. 18).

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За договором купівлі-продажу, як зазначено в ст. 655 ЦК України, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи на підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Частиною 1 статті 315 ЦПК України визначено перелік справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які розглядає суд.

У свою чергу, ч. 2 ст. 315 ЦПК України визначила, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно з роз`ясненнями, які містяться в пункті 1 та 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядається справи про встановлення фактів, якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, від них залежить виникнення зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення, заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, можуть бути порушені в суді за заявами безпосередньо заінтересованих у цьому осіб.

Тобто, встановлення юридичних фактів у порядку окремого провадження сприяє реалізації конституційних прав громадян. Умовами, за наявності яких можливим є звернення до суду для встановлення фактів, що мають юридичне значення є те, що згідно із законом ці факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; встановлення факту потрібне заявникові для конкретної мети.

Для встановлення факту необхідна наявність певних умов, зокрема, встановлюваний факт повинен бути юридичним, тобто від його встановлення у особи виникають, змінюються або припиняються особисті чи майнові права; чинним законодавством не передбачено іншого порядку його встановлення.

Суд має право встановлювати юридичні факти тільки за додержання таких умов: а) це мають бути юридичні факти, тобто такі, які тягнуть за собою виникнення, зміну чи припинення правовідносин; б) заявниками у цих справах можуть бути тільки громадяни; в) коли чинне законодавство допускає судовий порядок встановлення даного факту; г) коли в іншому порядку його встановити не можна; ґ) при встановленні факту не повинен вирішуватися спір про право.

Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність, або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1)письмовими, речовими і електронними доказами; 2)висновками експертів; 3)показаннями свідків.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Дослідивши матеріали справи, суд не знаходить підстав для встановлення факту, про який просить заявник, оскільки даний факт щодо повного розрахунку за договором купівлі-продажу житлового будинку є загальновідомим та встановленим, що свідчить волевиявлення продавця, шляхом підписання договору купівлі - продажу від 16.12.2015 року, що вбачається з досліджуваних судом документів, також суду не доведено, що даний факт породжує юридичні наслідки, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав заявника, що і було підтверджено доводами у заяві та доданими до неї документами.

Викладене свідчить про те, що заявник безпідставно звернувся до суду із відповідною заявою і суд не знаходить підстав для встановлення факту, про який просить заявник, а тому у задоволенні заявлених вимог слід відмовити.

Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухвалені судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись статтями 10, 11, 60, 209, 212-215, 234, 235, 258-259, 263-265, 268, 293, 294, 315-319 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволені заяви ОСОБА_1 , заінтересована особа: Захарівська селищна рада Захарівського району Одеської області про встановлення факту повного розрахунку за договором купівлі-продажу житлового будинку - відмовити.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Фрунзівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 05 квітня 2019 року.

Суддя: