ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 640/19644/15-ц

Провадження № 22-ц/818/239/19

02 квітня 2019 року

м. Харків

Харківський апеляційний суд в складі:

Головуючого Сащенко І.С.,

суддів Коваленко І.П., Овсяннікової А.І.

при секретарі Литвин О.Б.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1;

відповідач - ОСОБА_2,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні у місті Харкові апеляційну скаргу ОСОБА_2, в особі представника ОСОБА_3 на рішення Київського районного суду міста Харкова від 06 червня 2018 року (суддя Сенаторов В.М.) по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного сумісного майна подружжя, -

встановив:

У лютому 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, у якому з урахуванням уточнень просила розподілити майно, яке є обєктом спільного сумісного майна подружжя, виходячи з висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНІІСЕ ім. засл. проф. ОСОБА_4, №4846/23712-23727 від 30.11.2017 року.

В обґрунтування своїх вимог вказала, що вона проживала разом з відповідачем однією сім'єю без укладення шлюбу з 11 листопада 2003 року до 01 квітня 2014 року, в період чого набуте сумісне майно. Заочним рішенням Київського районного суду м. Харкова від 17.04.2015 року по цивільній справі № 640/3435/15-ц та заочним рішенням Київського районного суду м. Харкова від 17.10.2015 року по цивільній справі № 640/11668/15-ц, встановлений правовий режим спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з визначенням часток по 1/2 кожному з подружжя. Проте наразі сторони не можуть прийти згоди щодо розподілу майна в натурі.

Рішенням Київського районного суду міста Харкова від 06.06.2018 року уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено. Розподілено майно, що є обєктом права сумісної власності подружжя, а саме:

- Земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території Гурзуфської селищної Ради, Україна, АР Крим, місто Ялта, смт. Гурзуф, вулиця Ленінградська, в районі будинку №70.

- Об'єкт незавершеного будівництва реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813 (двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А4» з двома терасами), готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13 площею 0,0565 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/38.

- Об'єкт незавершеного будівництва - реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, (двоповерховий котедж Корпусу № 31 літ. «А16» з двома терасами), готовність якого складає 80%, на земельній ділянці № 1/10 площею 0,0476 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/51.

- Земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: Україна, ОСОБА_5 Республіка Крим, місто Ялта, провулок Халтуріна, в районі будинку № 13.

- 11/25 частин квартири №11, загальною площею 258,1 кв. м., розташовану за адресою: Україна, ОСОБА_5 Республіка Крим, м. Ялта, вул. Будівельників, буд. №13;

- Шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_1;

- П'ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_2;

- Семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_3;

- 47/100 частин семикімнатної квартири № 8, що складається з приміщень № 3,4, 5, II, III житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- 28/200 частин квартири №8, що складається з приміщення №8 житловою площею 17,5 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- Квартиру № 54 (будівельний номер квартири 48, який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10» загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: Україна, місто Дніпро, Катеринославський бульвар, будинок №1 (будівельна адреса: Україна, місто Дніпро, вулиця Виконкомівська, будинок №1);

- Трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_5;

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116 (колишня квартира №13);

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4 загальною площею 59,2 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116 (колишня квартира №33);

- Гараж №5 (загальною площею 17,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гараж №6 (загальною площею 21,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гараж №7-22 (загальною площею 19,3 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118.

2. Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частки:

- Об'єкта незавершеного будівництва реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813 (двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А4» з двома терасами), готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13 площею 0,0565 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/38.

- Квартири № 54 (будівельний номер квартири 48, який відповідає номеру 1 ВТ-квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10» загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: Україна, місто Дніпро, Катеринославський бульвар, будинок №1 (будівельна адреса: Україна, місто Дніпро, вулиця Виконкомівська, будинок №1).

- Трикімнатної квартири, загальною площею 119,0 кв.м., розташованої за адресою: Україна, АДРЕСА_5.

- Нежитлових приміщень 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116.

- Нежитлових приміщень 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4 загальною площею 59,2 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116.

- Гаражу №6, (загальною площею 21,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118.

3. Припинити право власності ОСОБА_1 на 1/2 частки:

- Земельної ділянки, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території Гурзуфської селищної Ради, Україна, АР Крим, місто Ялта, смт. Гурзуф, вулиця Ленінградська, в районі будинку №70.

- Об'єкту незавершеного будівництва - реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, (двоповерховий котедж Корпусу № 31 літ. «А16» з двома терасами), готовність якого складає 80%, на земельній ділянці № 1/10 площею 0,0476 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/51.

- Земельної ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: Україна, ОСОБА_5 Республіка Крим, місто Ялта, провулок Халтуріна, в районі будинку №13.

- 11/25 частин квартири №11, загальною площею 258,1 кв. м., розташовану за адресою: Україна, ОСОБА_5 Республіка Крим, м. Ялта, вул. Будівельників, буд. №13;

- Шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_6;

- П'ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_7;

- Семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_3;

- 47/100 частин семикімнатної квартири № 8, що складається з приміщень № 3,4, 5, II, III житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- 28/200 частин квартири №8, що складається з приміщення №8 житловою площею 17,5 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- Гаражу №5 (загальною площею 17,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гаражу №7-22 (загальною площею 19,3 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118.

4. Визнати право власності за ОСОБА_1 на:

- Об'єкт незавершеного будівництва реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813 (двоповерховий котедж корпус №19 літ. «А4» з двома терасами), готовність якого складає 80% на земельній ділянці №1/13 площею 0,0565 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/38.

- Квартиру № 54 (будівельний номер квартири 48, який відповідає номеру 1-ВТ-1 квартири за проектом), розташовану на 8 поверсі IV черги будівництва багатофункціонального комплекса будівель житлового і нежитлового призначення - квартирного (багатоквартирного) житлового будинку літ. «В-10» загальною площею 56,4 кв.м., житловою 52,1 кв.м., адреса: Україна, місто Дніпро, Катеринославський бульвар, будинок №1 (будівельна адреса: Україна, місто Дніпро, вулиця Виконкомівська, будинок №1).

- Трикімнатну квартиру, загальною площею 119,0 кв.м., розташованої за адресою: Україна, АДРЕСА_5.

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 13-1-:- 13-5,13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116.

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1-:- 33-4 загальною площею 59,2 кв.м. в літ. А-5, розташовані за адресою: Україна, місто Харків, вулиця Сумська, будинок №116.

- Гараж №6 (загальною площею 21,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118.

5. Визнати право власності за ОСОБА_2 на:

- Земельну ділянку, загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:003:0187, реєстраційний номер 73, яка розташована на території Гурзуфської селищної Ради, Україна, АР Крим, місто Ялта, смт. Гурзуф, вулиця Ленінградська, в районі будинку №70.

- Об'єкт незавершеного будівництва - реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00, (двоповерховий котедж Корпусу № 31 літ. «А16» з двома терасами), готовність якого складає 80%, на земельній ділянці № 1/10 площею 0,0476 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, місто Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, №6/51.

- Земельну ділянку, кадастровий номер: :01:014:0141, площею 0,0525 га, розташовану за адресою: Україна, ОСОБА_5 Республіка Крим, місто Ялта, провулок Халтуріна, в районі будинку № 13.

- 11/25 частин квартири №11, загальною площею 258,1 кв. м., розташовану за адресою: Україна, ОСОБА_5 Республіка Крим, м. Ялта, вул. Будівельників, буд. №13;

- Шестикімнатну квартиру, загальною площею 192,8 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_6;

- П'ятикімнатну квартиру, загальною площею 173,6 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_2;

- Семикімнатну квартиру, загальною площею 207,0 кв.м., розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_3;

- 47/100 частин семикімнатної квартири № 8, що складається з приміщень № 3,4, 5, II, III житловою площею 60,7 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- 28/200 частин квартири № 8, що складається з приміщення № 8 житловою площею 17,5 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування, розташовану за адресою: Україна, АДРЕСА_4;

- Гараж №5 (загальною площею 17,0 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118;

- Гараж №7-22 (загальною площею 19,3 кв.м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, №118.

Не погодившись із рішенням суду, ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення скасувати та у задоволенні позовних вимог ОСОБА_6 відмовити.

Посилається на те, що уточнені позовні вимоги ні відповідач, ні його представник не отримували. Про те, що ОСОБА_1 змінила позовні вимоги та просила суд поділити майно з урахуванням висновку судової будівельної експертизи дізнався з ухваленого судового рішення, з яким категорично не згодний. Вважає розмір компенсації, присудженої судом занадто великим та таким, що призведе до негативних боргових наслідків для позивача.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_7 заявив клопотання про призначення додаткової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експертам ХНДІ судових експертиз ім. заслуженого професора ОСОБА_4. На вирішення якої поставити питання:

1.1.Яка ринкова вартість нерухомого майна, що належать сторонам на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 17.04.2015 року на праві спільної часткової власності по 1/2 кожній станом на день розгляду справи у суді апеляційної інстанції, зокрема:

-Об'єкт незавершеного будівництва реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813 (двоповерховий котедж корпус № 19 літ. A4 з двома терасами) на земельній ділянці № 1/13 площею 0,0565 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, м. Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, № 6/38.

-Шестикімнатна квартира, загальною площею 192,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_8.

-Семикімнатна квартира площею 207 кв. м., за адресою: АДРЕСА_9.

- 47/100 частин семи кімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_10.

- 28/200 частин квартири за адресою: АДРЕСА_11.

- Квартира № 54 у житловому будинку літ. В-10 загальною площею 56,4 кв.м., адреса: м. Дніпропетровськ, Катеринославський бульвар, б. 1.

- Трикімнатна квартира загальною площею 119 кв.м. за адресою: м. Одеса, пров. Сабанський, б. 2 кв. 4 вартість якої у відповідності до експертизи становить 2 675 097 грн.

- Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1, 33-4 площею 59,2 кв.м за адресою: м.Харків вул. Сумська б. 116

- Гаражі № 5, 6, 7-22 по вул. Сумській 118

- Земельна ділянка загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:003:0187, реєстраційний номер 73 - 4 200 000 грн. за адресою: Україна, АР Крим, м. Гурзуф вул. Ленінградська,

- Обєкт незавершеного будівництва- реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00 на земельній ділянці № 1/10 площею 0,0476 га, кадастровий номер :58:002:0004 за адресою: Україна, м. Севастополь, Севастопольська зона ЮБК №6/51,

- Земельна ділянка, кадастровий номер: :01:014:0141 площею: 0,0525 га, за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, пров. Халтуріна, в районі б. 13.

- 11/25 частини квартири № 11 загальною площею 258,1 кв.м розташовану за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, вул. Будівельників, б. 13.

- Пяти кімнатна квартира АДРЕСА_12.

- Нежитлові приміщення 1-го поверху № 13-1, 13-5, 13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м в літ. А-5, розташовані за адресою: м. Харків вул. Сумська б. 116.

1.2.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку) обєкти нерухомого майна що належать сторонам на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 17.04.2015 року на праві спільної часткової власності по 1/2 кожній, зокрема:

-Об'єкт незавершеного будівництва реєстраційний номер обєкту у РПВН 38413813 (двоповерховий котедж корпус № 19 літ. А4 з двома терасами) на земельній ділянці № 1/13 площею 0,0565 га, кадастровий номер :58:002:0004, розташований за адресою: Україна, АР Крим, м. Севастополь, Севастопольська зона ЮБК, № 6/38.

-Шестикімнатна квартира, загальною площею 192,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_8.

-Семикімнатна квартира площею 207 кв. м., за адресою: АДРЕСА_9.

-47/100 частин семи кімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_13.

-28/200 частин квартири за адресою: АДРЕСА_11.

-Квартира № 54 у житловому будинку літ. В-10 загальною площею 56,4 кв.м., адреса: м. Дніпропетровськ, Катеринославський бульвар, б. 1.

-Трикімнатна квартира загальною площею 119 кв.м. за адресою: м. Одеса, пров.Сабанський, б. 2 кв. 4 вартість якої у відповідності до експертизи становить 2 675 097 грн.

-Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 33-1, 33-4 площею 59,2 кв.м за адресою: м. Харків вул. Сумська б. 116 Гаражі №5,6, 7-22 по вул. Сумській 118

-Земельна ділянка загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:003:0187, реєстраційний номер 73 - 4 200 000 грн. за адресою: Україна, АР Крим, м. Гурзуф вул. Ленінградська

-Обєкт незавершеного будівництва- реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 00 на земельній ділянці № 1/10 площею 0,0476 га, кадастровий номер :58:002:0004 за адресою: Україна, м. Севастополь, Севастопольська зона ЮБК №6/51,

-Земельна ділянка, кадастровий номер: :01:014:0141 площею: 0,0525 га, за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, пров. Халтуріна, в районі б. 13.

-11/25 частини квартири № 11 загальною площею 258,1 кв.м розташовану за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, вул. Будівельників, б. 13.

-Пятикімнатна квартира АДРЕСА_12.

-Нежитлові приміщення 1-го поверху № 13-1, 13-5, 13-2а, 13-7 загальною площею 122,6 кв.м в літ. А-5, розташовані за адресою: м. Харків вул. Сумська б. 116.

1.3.Які варіанти розподілу (виділення частки) обєктів нерухомого майна що належить сторонам на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 17.04.2015 року можливо визначити відповідно до часток співвласників (по 1/2) та із урахуванням відповіді на перше та друге питання?

Заява обґрунтована тим, що в матеріалах справи міститься висновок будівельно-технічної експертизи ХНДІ судових експертиз ім. заслуженого професора ОСОБА_4 від 30.11.2017 року щодо визначення ринкової вартості обєктів поділу та варіантів поділу цього майна між сторонами по справі. Проте зі змісту експертизи, яка міститься в матеріалах справи, не можливо встановити даних про можливість розділу кожного окремого обєкту нерухомого майна в натурі між сторонами. Так в експертизі визначено лише ринкову вартість обєктів поділу без можливості в натурі розділити вказані обєкти між сторонами. В той же час відповідач по справі зацікавлений, у разі такої можливості, у поділі обєктів нерухомого майна між сторонами в натурі і подальшому користуванні такими обєктами. Крім того, станом на сьогоднішній день вартісні показники обєктів нерухомості є застарілими і не можуть братися до уваги судом.

Судова колегія, вислухавши думку осіб, що з`явилися у судове засідання, обговоривши заявлене клопотання, вважає, що воно задоволенню не підлягає.

Відповідно до вимог ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

Згідно ст. 113 ЦПК України якщо висновок експерта буде визнано неповним або неясним, судом може бути призначена додаткова експертиза, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам).

Із матеріалів справи вбачається, що висновок будівельно-технічної експертизи ХНДІ судових експертиз ім. заслуженого професора ОСОБА_4 від 30.11.2017 року містить вичерпну відповідь щодо визначення ринкової вартості обєктів поділу та варіантів поділу цього майна між сторонами по справі.

Питання про можливість виділу частки обєктів нерухомого майна відповідно до часток співвласників не було предметом експертного дослідження, оскільки позовні вимоги з цих підстав не заявлялись.

За таких обставин висновок експертизи від 30.11.2017 року не може бути визнаний неповним чи неясним, підстави для призначення додаткової експертизи відсутні.

Уп. п. 1, 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.97 року N 8 "Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах" звернута увага судів на необхідність суворого додержання вимог закону при призначенні судових експертиз та використанні їх висновків. Вказано на неприпустимість призначення експертизи у випадках, коли з'ясування певних обставин не потребує спеціальних знань, а також порушення перед експертом правових питань, вирішення яких віднесено законом до компетенції суду.

Таким чином, судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку про відмову у задоволенні заяви про призначення додаткової будівельно-технічної експертизи, оскільки питання щодо технічної можливості виділення частки обєктів нерухомого майна не входить до предмету доказування в межах даної цивільної справи. Питання щодо визначення вартості обєктів нерухомості вже було предметом вирішення судової експертизи, призначення додаткової експертизи є недоцільним, оскільки будь-яких перешкод у розгляді цієї справи без додаткових висновків експерта немає.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.103, 104, 113 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Клопотання представника ОСОБА_2 ОСОБА_7 про призначення додаткової будівельно-технічної експертизи залишити без задоволення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 05 квітня 2019 року.

Головуючий суддя І.С. Сащенко

Судді

ОСОБА_8

ОСОБА_5