Рішення

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №712/15897/18

Провадження №2/712/931/19

01 квітня 2019 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Марцішевської О.М.

з участю секретаря судового засідання - Олефіренко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина 2009» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСББ «Родина 2009» (вул. самійла Кішки, 189/2, кв. 1, м. Черкаси) звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача ОСОБА_1 (АДРЕСА_1), ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) посилаючись на те, що гр. ОСОБА_1 є основним квартировинаймачем квартири АДРЕСА_2, разом з яким за вказаною адресою зареєстровані та проживають ОСОБА_2, та неповнолітні діти, які являються споживачами житлово-комунальних послуг, які надає ОСББ «Родина 2009». На даний час відповідачі ухиляються від оплати житлово-комунальних послуг, що сприяє накопиченню боргу, тому станом на 19.12.2018 відповідачі заборгували позивачу кошти в сумі 7021,88 грн.. Просить суд стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, основний борг в сумі 7021,88 грн., 3 % річних в сумі 792,97 грн., індекс інфляції за весь час прострочення, в сумі 5417,90 грн., а всього 13232,75 грн. та судовий збір 1762,00 грн.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти суми боргу, інший відповідач в судове засідання не з"явився, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, з заявами та клопотаннями до суду не зверталась. Відзиву на позов відповідачами не надано.

Вислухавши учасників, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/4 частини квартири АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.12.2008р. Іншими співвласниками є відповідач ОСОБА_4 та їхні діти ОСОБА_5, ОСОБА_6

Згідно довідки ОСББ "Родина 2009" від 18.12.2018 вих. №93 за адресою: АДРЕСА_4, крім ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстровані: ОСОБА_2, дружина, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, донька та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, син.

Відповідачі отримують та споживають комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, санітарно- технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування та інш.

За таких обставин, між ОСББ «родина 2009» та Відповідачами утворились договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обовязки у сфері житлово-комунальних послуг у порядку ст. 11 ЦК України.

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина 2009» (місцезнаходження АДРЕСА_5), зареєстровано 30.04.2009, що підтверджено запитом з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців від 20.12.2018.

Стаття 4 Закону України «Про об"єднання співвласників багатоквартирних будинків»передбачає, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне обєднання.

Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг.

У відповідності до ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» рішення загальних зборів є обовязковим для виконання всіма співвласниками.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» Вищим органом управління об'єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов'язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку № 189/2 по вул. С.Кішки, м.Черкаси, 30.03.2010 ОСББ "Родина 2009" було затверджено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та інші послуги задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення, що підтверджується протоколом зборів №2 від 30.03.2010.

Згідно рішення ВК Соснівської районної ради м.Черкаси №558 від 17.11.2009 "Про передачу на баланс ОСББ "Родина 2009" житлового будинку по вул.Р.Люксембург,189/2 в м.Черкаси" та акту передачі житлового будинку по вул.Р.Люксембург,189/2 від 01.11.2009 зазначений житловий будинок було передано на баланс позивача.

Відповідно до рішення загальних зборів позивача від 30.03.2010 встановлено тариф на утримання будинку 189/2 ОСББ "Родина 2009" в розмірі 1,957 грн. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом №2 від 30.03.2010 та погоджене рішенням ВК ЧМР від 11.05.2010 №735.

Відповідно до рішення загальних зборів позивача від 25.11.2014 встановлено тариф на утримання будинку 189/2 ОСББ "Родина 2009" в розмірі 2,813 грн. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом №1 від 25.01.2017, що підтверджується протоколом №7 від 25.11.2014.

Відповідно до рішення загальних зборів позивача від 25.01.2017 встановлено тариф на утримання будинку 189/2 ОСББ "Родина 2009" в розмірі 3,50 грн. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом №1 від 25.01.2017.

Відповідно до рішення загальних зборів позивача від 15.12.2017 встановлено тариф на утримання будинку 189/2 ОСББ "Родина 2009" в розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом №2 від 15.12.2017.

Прийняті загальними зборами рішення та розміри внесків є діючими, правомірними, ніким не оспореними та не скасованими.

Відповідачами претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку №189/2 по вул. С.Кішки в м.Черкаси та прибудинкової території у передбаченому законодавством порядку суду та позивачу надано не було.

Частиною 1 ст. 66 ЖК України передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги у порядку встановленому законом.

Статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона боржник зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, сплатити гроші).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору.

Згідно оборотної відомості стану особового рахунку по оплаті за житлово-комунальні послуги, № особового рахунку 66189011 абонента ОСОБА_1 по кв.№220 по вул.С.Кішки,189/2, м.Черкаси ОСОБА_1 за період з грудня 2010 року по грудень 2018 року станом на 19.12.2018 має заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 7021,88 грн., добровільно погасити заборгованість відповідачі відмовляються.

Суд вважає, що відповідач за період з грудня 2010 року по грудень 2018 року належним чином не виконував свої зобов"язання, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 7021,88грн., про що свідчить розрахунок заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, який приєднано до матеріалів справи.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В зв"язку з тим, що відповідачами жодним чином не здійснено заходів по погашенню боргу, позивач набув цілком законного права вимагати як кредитор від боржника, який прострочив виконання грошового зобовязання, відповідальності, передбаченої частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України.

Згідно з наданого позивачем розрахунку вбачається, що інфляційні нарахування за прострочення грошового зобов"язання станом на 19.12.2018р. становлять 5417,90 грн., розмір 3 % річних від простроченої суми складає 792,97 грн., які підлягають до стягнення з відповідача.

Оцінивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення і звідповідача на користь позивача необхідно стягнути 7021,88 грн. боргу по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 3 % річних в сумі 792,97 грн., індекс інфляції за весь час прострочення, в сумі 5417,90 грн., а всього стягнути 13232,75 грн.

Позивачем при подачі позову до суду сплачений судовий збір в розмірі 1762 грн. позовні вимоги задоволені, тому на підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в сумі 1762 грн.

Керуючись ст. ст.509, 526, 625 ЦК України, ст.ст.67,68 ЖК України,ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»,ст. 4 Закону України «Про об"єднання співвласників багатоквартирних будинків», ст.ст. 83, 95, 137, 141, 223, 259, 263-265, 268, 273, 280- 282 ЦПК, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, які проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, на користь об"єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина 2009» (юридична адреса АДРЕСА_6, код ЄДРПОУ 36492894) борг по внесках на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 7021,88 грн., 3 % річних в сумі 792,97 грн., індекс інфляції за весь час прострочення в сумі 5417,90 грн., а всього стягнути 13 232 грн. 75 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1 , ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, які проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, на користь об"єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родина 2009» (юридична адреса АДРЕСА_6, ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 1762 грн., по 881 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через місцевий суд (з початку функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Апеляційного суду Черкаської області) протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Дата виготовлення повного тексту рішення 02.04.2019р.

Веб-адреса рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua.