Справа № 610/3509/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.01.2019 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Усенко С.І.,

за участі секретаря Бартєнєвої Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в м. Балаклія Харківської області цивільну справу № 610/3509/18 (пр. № 2/610/85/2019) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

27.11.2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2, в якій просить суд визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 15.11.2018 року йому на праві приватної власності належить квартира за адресою АДРЕСА_1.

У даній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який є рідним братом колишнього власника квартири ОСОБА_3, але близько пів року за місцем реєстрації не проживає. В п.8 Договору продавець ОСОБА_3 зобов'язався у строк до 25.11.2018 року зняти з реєстрації всіх осіб, зареєстрованих у вказаній квартирі, проте цього не зробив. Фактичне місце проживання відповідача не відоме. Факт реєстрації відповідача перешкоджає позивачу повною мірою користуватись спірним житлом, тому вищенаведене є підставою для звернення до суду за захистом своїх прав та інтересів.

Ухвалою суду від 11 грудня 2018 року будо відкрито провадження в справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Відповідачем відзив в строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі, не поданий.

Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання не надійшло, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

Суд вважає можливим провести розгляд справи за відсутності сторін та ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 15.11.2018 року ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира за адресою АДРЕСА_1. В п.8 Договору продавець ОСОБА_3 зобов'язався у строк до 25.11.2018 року зняти з реєстрації всіх осіб, зареєстрованих у вказаній квартирі.

Із довідки виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області від 15.11.2018 року № 2813 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано місце проживання відповідача ОСОБА_2

Актом від 26.11.2018 року, складеним депутатом Балаклійської міської ради Харківської області Шевченко Е.Д. у присутності свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6, встановлено, що за вказаною адресою ОСОБА_2 відсутній на час складання акту.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.

Частиною 1 статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Судом встановлено, що відповідач у належній позивачу на праві приватної власності квартирі не проживає, місце його перебування позивачу не відоме.

Оскільки відповідач у зазначеній квартирі не проживає, а продавець зобов'язувався зняти з реєстрації всіх зареєстрованих осіб у договорі купівлі-продажу, проте цього не зробив, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється за рішенням суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або про позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.12,13,81,141,258,259,263-265 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_2, рнокпп НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, рнокпп НОМЕР_2.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованою поштою з повідомленням не пізніше двох днів з дня його проголошення.

Суддя