Справа № 536/1286/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2019 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Колотієвського О.О.

при секретарі - Коваль В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа: Управління державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в зв`язку з втратою правовстановлюючого документа,-

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2018 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області звернулася ОСОБА_1 з позовом до Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа: Управління державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в зв`язку з втратою правовстановлюючого документа.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог вказувала, що вона є власником житлового будинку який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Даний житловий будинок був придбано нею згідно договору купівлі - продажу який був зареєстрований на Кременчуцькій товарній біржі за р. №3-269 дата оформлення 05.05.2000 року.

Однак, вищевказаний правовстановлюючий документ, а саме договір купівлі-продажу зареєстрований на Кременчуцькій товарній біржі за р. №3-269., був втрачений.

22.07.2013 року вона письмово звернулась до Департаменту житлово- комунального господарства Кременчуцького міжміського Бюро технічної інвентаризації з проханням надати довідку що до архівного обліку зареєстрованого нерухомого майна за даною адресою.

Довідку департаменту житлово-комунального господарства Кременчуцького міжміського Бюро технічної інвентаризації за № 770 від 22.07.2013 року нею отримано та в ній було зазначено, що за даними архівного обліку в комунальному підприємстві «Кременчуцьке міжміське буро технічної інвентаризації» зареєстровано на праві власності нерухоме майно: АДРЕСА_1 власник ОСОБА_1 , частка ціла, підстава договір купівлі-продажу зареєстрований на Кременчуцькій товарній біржі за р. №3-269., дата оформлення 05.05.2000 року.

19.06.2018 року вона звернулась до виконкому Кам`янопотоківської сільської ради Полтавської області що до видачі довідки та запису в погосподарській книзі згідно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

19.06.2018 року довідку за №1661 їй було видано виконкомом Кам`янопотоківської сільської рада Полтавської області в якій зазначено про те що згідно запису в погосподарській книзі сільської ради житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 (тридцять вісім) Кременчуцького району АДРЕСА_1 лічиться за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2. Будинок побудований в 1951 році. Земельна ділянка площею 0,01 га не приватизована.

Отримати дублікат втраченого договору купівлі-продажу укладений на самій Кременчуцькій товарній біржі зареєстрований на Кременчуцькій товарній біржі за №3-269 дата оформлення 05.05.2000 року в неї не має можливості так як розпорядженням міського голови виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 995-Р від 06.08.2002 року скасовано державну реєстрацію Кременчуцької товарної біржі.

03.07.2018 року вона письмово звернулась до Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області з питанням видачі дублікату правовстановлюючого документа, а саме договору купівлі - продажу, який був зареєстрований на Кременчуцькій товарній біржі за р. №3-269 дата оформлення 05.05.2000 року.

10.07.2018 року вона отримала відповідь Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, згідно листа № Б 02-25/4454 в якому було зазначено що договори купівлі-продажу майна, укладені Кременчуцькою товарною біржею, на зберігання до архівного відділу виконавчого комітету Кременчуцької міської ради не надходили.

03.07.2018 року вона письмово звернулась Кременчуцької районної державної адміністрації з питанням видачі дублікату правовстановлюючого документа, а саме договору купівлі - продажу, який був зареєстрований на Кременчуцькій товарній біржі за р. №3-269 дата оформлення 05.05.2000 року.

12.07.2018 року вона отримала відповідь Кременчуцької районної державної адміністрації, згідно листа № 04-01/258 архівний відділ Кременчуцької райдержадміністрації повідомив, що її заява розглянута. Документ Кременчуцької біржі на державне зберігання не надходило.

Через відсутність правовстановлюючого документу на будинок на сьогоднішній день вона не має права реалізувати свої права.

На підставі вищевикладеного, просила суд ухвалити рішення, яким:

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились. На адресу суду від позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі.

Представник відповідача Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслав повідомлення в якому позов визнав, просив справу розглядати без його участі.

Представник третьої особи: Управління Державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради в судове засідання не з`явився. На адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі.

Розглянувши матеріали справи, вивчивши доводи позову, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, проаналізувавши зміст норм матеріального і процесуального права, суд дійшов наступного висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено та підтверджується наявними у справі доказами, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Даний житловий будинок був придбано нею згідно договору купівлі - продажу який був зареєстрований на Кременчуцькій товарній біржі за р. №3-269 дата оформлення 05.05.2000 року.

Однак, вищевказаний правовстановлюючий документ, а саме договір купівлі-продажу зареєстрований на Кременчуцькій товарній біржі за р. №3-269., був втрачений.

22.07.2013 року вона письмово звернулась до Департаменту житлово- комунального господарства Кременчуцького міжміського Бюро технічної інвентаризації з проханням надати довідку що до архівного обліку зареєстрованого нерухомого майна за даною адресою.

Довідку департаменту житлово-комунального господарства Кременчуцького міжміського Бюро технічної інвентаризації за № 770 від 22.07.2013 року нею отримано та в ній було зазначено, що за даними архівного обліку в комунальному підприємстві «Кременчуцьке міжміське буро технічної інвентаризації» зареєстровано на праві власності нерухоме майно: АДРЕСА_1 власник ОСОБА_1 , частка ціла, підстава договір купівлі-продажу зареєстрований на Кременчуцькій товарній біржі за р. №3-269., дата оформлення 05.05.2000 року.

19.06.2018 року вона звернулась до виконкому Кам`янопотоківської сільської ради Полтавської області що до видачі довідки та запису в погосподарській книзі згідно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

19.06.2018 року довідку за №1661 їй було видано виконкомом Кам`янопотоківської сільської рада Полтавської області в якій зазначено про те що згідно запису в погосподарській книзі сільської ради житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 лічиться за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2. Будинок побудований в 1951 році. Земельна ділянка площею 0,01 га не приватизована.

Отримати дублікат втраченого договору купівлі-продажу укладений на самій Кременчуцькій товарній біржі зареєстрований на Кременчуцькій товарній біржі за №3-269 дата оформлення 05.05.2000 року в неї не має можливості так як розпорядженням міського голови виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 995-Р від 06.08.2002 року скасовано державну реєстрацію Кременчуцької товарної біржі.

03.07.2018 року вона письмово звернулась до Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області з питанням видачі дублікату правовстановлюючого документа, а саме договору купівлі - продажу, який був зареєстрований на Кременчуцькій товарній біржі за р. №3-269 дата оформлення 05.05.2000 року.

10.07.2018 року вона отримала відповідь Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, згідно листа № Б 02-25/4454 в якому було зазначено що договори купівлі-продажу майна, укладені Кременчуцькою товарною біржею, на зберігання до архівного відділу виконавчого комітету Кременчуцької міської ради не надходили.

03.07.2018 року вона письмово звернулась Кременчуцької районної державної адміністрації з питанням видачі дублікату правовстановлюючого документа, а саме договору купівлі - продажу, який був зареєстрований на Кременчуцькій товарній біржі за р. №3-269 дата оформлення 05.05.2000 року.

12.07.2018 року вона отримала відповідь Кременчуцької районної державної адміністрації, згідно листа № 04-01/258 архівний відділ Кременчуцької райдержадміністрації повідомив, що її заява розглянута. Документ Кременчуцької біржі на державне зберігання не надходило.

Через відсутність правовстановлюючого документу на будинок на сьогоднішній день вона не має права реалізувати свої права.

У відповідності до ч. 1 статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, право власності на домоволодіння ОСОБА_1 , набула на законних підставах, хоч і не зареєструвала його.

З врахуванням встановлених обставин справи, суд оцінюючи, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов доведений і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.3, 15, 16 , 328, 346, 1216, 1217, 1218, 1261 ЦК України, ст. ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.08 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа: Управління державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в зв`язку з втратою правовстановлюючого документа - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський