28.08.2019
Справа № 664/807/19
28 серпня 2019 року Цюрупинський районний суд Херсонської області
в складі: головуючого судді Заславець Н.В. при секретарі Кресальній Л.Р.
за участю позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олешки Херсонської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування належним їй на праві приватної власності житловим приміщенням секцією в гуртожитку АДРЕСА_1 .
Позивач свої позовні вимоги вмотивувала тим, що вона є власником вищевказаної квартири (секції) в гуртожитку, в якій з 1997 року значиться зареєстрованим відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який не являється родичем чи членом її сім`ї. З моменту її реєстрації відповідач за вказаною адресою не проживав і не проживає, адреса його фактичного проживання їй не відома. Відповідач не сплачує квартплату, не бере ніякої участі в утриманні житла, його особисті речі у квартирі відсутні. У зв`язку реєстрацією відповідача у її квартирі виникли проблеми з вільним розпорядженням належним їй нерухомим майном, а також з оформленням субсидії, чим об`єктивно порушуються її права, як власника житла. Тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом, який проить задовольнити.
В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримала і суду пояснила, що у лютому 2019 ркоу вона придбала секцію № НОМЕР_1 в гуртожитку по АДРЕСА_2 є однокімнатною, в ній проживають вона та її чоловік. Після оформлення договору та реєстрації свого права власності на придабне житло дізналася, що з 03.10.1997 року в квартирі зареєстрований відповідач, з яким вона незнайома, який не являється родичем чи членом її сім`ї, у належній їй квартирі (секції) не проживає, його фактичне місце проживання їй невідоме, його речі відсутні, комунальні платежі він не сплачує.Після розмови з попереднім власником вияснила, що та придбала квартиру у 2016 році, однак відомості про реєстрацію ОСОБА_2 їй теж не були відомі і ніяких договорів попередня власник з ОСОБА_2 також не укладала. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування належною їй квартирою (секцією).
Відповідач у судове засідання жодного разу не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом направлення судових повісток за місцем реєстрації та публікацією оголошень на веб-сайті суду, про причини неявок до суду повідомлень не надав. У зв`язку з неявкою відповідача та не повідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку ст. 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України, проти чого позивач не заперечує.
Свідок ОСОБА_3 судовому засіданні показав, що знайомий з позивачкою з моменту її реєстрації в гуртожитку з лютого 2019 року, він з нею проживає по сусідству. Фактично він проживає у секції №314 з 2000 року і за його проживання позивач ОСОБА_1 є третім власником секції № НОМЕР_2 , однак за весь цей час ОСОБА_2 у секції № НОМЕР_2 і в будь-якій іншій секції гуртожитку не проживав. Він ніколи з ним не зустрічався і у квартирі позивача сторонніх речей немає. Цей цому відомо, оскільки він приймав участь у обстеженні секції №313, про що сусідами було складено акт. Також показав, що власником вказаної секції з 2016 року була ОСОБА_4 , якій теж про ОСОБА_2 нічого не відомо.
Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідка, дослідивши письмові матеріали справи, та оцінивши отримані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира (секція) в гуртожитку АДРЕСА_1 , що підтверджується правовстановлюючими документами договором купівлі-продажу секції в гуртожитку від 26.02.2019 року за реєстром № 119 на ім`я ОСОБА_1 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.02.2019 р. за № 157556219 (а.с.9, 10). Відповідно до пояснень позивача, які підтверджено показаннями свідка ОСОБА_3 , відповідач ОСОБА_2 не проживає в належній позивачу квартирі АДРЕСА_3 , і цей строк значно перевищує строк понад один рік, договір житлового найму між сторонами не укладався, відповідач не є родичем чи членом сім`ї позивача. Відповідно до довідки виконавчого комітета Олешківської міської ради від 13.03.2019 року за № 1853, а також згідно акта від 22.03.2019 року, складеного за участю позивача - власника квартири та двох сусідів позивача, у квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , однак ОСОБА_2 у квартирі за місцем реєстрації не проживає(а.с. 11, 12).
Відповідно до положень ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. За ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», передбачає, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 129 Конституції України, ст. 2 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Таким чином, у ході розгляду справи знайшли своє підтвердження обставини, викладені позивачем у позовній заяві, зокрема факт реєстрації відповідача, який фактично не проживає у квартирі(секції) АДРЕСА_1 , за місцем реєстрації у строк, що значно перевищує один рік, що створює для позивача перешкоди у користуванні та розпорядженні належним їй на праві приватної власності житлом. Тому за таких обставин, суд вважає, що з метою захисту інтересів власника квартири, відповідача ОСОБА_2 , який не являється родичем чи членом сім`ї позивача, належить визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням, чим усунути для власника перешкоди у користуванні належною їй на праві приватної власності квартирою за вказаною адресою. Тому заявлені вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.129, ст. 41 Конституції України, ст.ст.16,317,319,321 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 141, 223, 229, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням про визнання особи такою, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням секцією № НОМЕР_2 , розташованою в гуртожитку АДРЕСА_2 , належної на праві приватної власності ОСОБА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання повного рішення.
На рішення позивачем протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного рішення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Цюрупинський районний суд Херсонської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідач ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , місце фактичного проживання невідоме.
Суддя: підпис Н.В. Заславець
Згідно з оригіналом.
Суддя Заславець Н.В.