Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 квітня 2019 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Нестер К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Личківської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що 19 вересня 2006 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу 2/3 частини житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який належав їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01 жовтня 1991 року. Даний факт підтверджується розпискою останньої про передачу їй 2000 грн. ОСОБА_2 пообіцяла за першою вимогою посвідчити договір нотаріально.

Позивач декілька разів зверталася до неї з проханням посвідчити договір купівлі- продажу 2/3 житлового будинку у нотаріуса. Вона обіцяла виконати своє зобов`язання, але ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла. За захистом своїх прав позивач вимушена звертатись до суду.

Позивач в судове засідання не з`явилася, нею надано до суду заяву, в якій вона прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01 жовтня 1991 року, посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Любашевською Т.Г., зареєстрованим в реєстрі за № 733-5, 2/3 частини житлового будинку, що знаходиться в по АДРЕСА_1 , належали ОСОБА_2 (а. с. 5).

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис № 4399 (а. с. 10).

На а. с. 9 є розписка ОСОБА_2 про отримання нею плати за 2/3 частини житлового будинку, що знаходиться в по АДРЕСА_1 , згідно якої позивач придбала вище вказане нерухоме майно, що належало ОСОБА_2 на праві власності.

Бажаючою придбати нерухоме майно стала позивач, яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір.

Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 2/3 житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , укладений ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 року, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_2 , право власності на 2/3 житлового будинку по АДРЕСА_1 , що складається з:

-А житловий будинок загальною площею 61,63 кв. м., житловою площею 40,41 кв. м.; Б літня кухня; б навіс; В сарай; Г сарай Д вбиральня; К колодязь; № 1-4 паркан.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук