Справа № 450/1827/17 Провадження № 2/450/1084/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" квітня 2019 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Данилів Є.О.

при секретарі Ориняк Н.М.

з участю: позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Кармелюка Т.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Солонківська сільська рада Пустомитівського району Львівської області,

про (предмет спору): зобов`язати ОСОБА_2 усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні земельною ділянкою та частиною житлового будинку АДРЕСА_1 шляхом демонтажу самовільної добудови до гаражного приміщення за вказаною адресою,

суд постановив таке рішення:

підстава позову (позиція позивача): в АДРЕСА_1 котре належить позивачу та відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності по 1/ 2 частині. Відповідно до рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 28 квітня 2014 року зазначене будинковолодіння було поділено реально між співвласниками. При цьому земельна ділянка на якій розміщений житловий будинок та господарські споруди на даний час не розділена, порядок користування ділянками між співвласниками будинковолодіння не встановлений, право власності на земельну ділянку не зареєстровано. Відповідач незаконно, не маючи на це жодних дозволів та документів проводить самочинну добудову до гаражного приміщення, яка на переконання позивача є перешкодою в користуванні земельною ділянкою та частиною житлового будинку АДРЕСА_1 . Відтак право власності позивача підлягає захисту шляхом знесення самочинного об`єкту завершеного будівництва.

Позиція відповідача ОСОБА_2 : позовні вимоги заперечила. Відповідач у задоволенні позовних вимог просить відмовити, оскільки вважає позовні вимоги незаконними та необґрунтованими. Відповідачу на праві приватної власності належить житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 . А тому, покликання позивача, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок та господарські споруди між позивачем та відповідачем не розділені, порядок користування не встановлений, право власності на земельну ділянку не зареєстроване - не відповідає дійсності.

Позиція третьої особи Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області: у судове засідання представник не прибув .

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі.

28.08.2017 року ухвала суду про відкриття провадження у справі; 30.11.2017 року заперечення відповідача ОСОБА_2 на позовну заяву; 01.12.2017 ухвала про залучення до участі у справі третьої особи. яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області.

Встановлені судом фактичні обставини та оцінка суду.

будинковолодіння АДРЕСА_1 належить сторонам на праві спільної часткової власності по 1/ 2 частині, що слідує із рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 28.04.2014 року, яке набрало законної сили у справі № 1316/2657/12. Відповідно до цього рішення, зазначене будинковолодіння було поділено реально між співвласниками, а саме виділено в натурі співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частки у будинковолодінні по АДРЕСА_1 згідно варіанту, зазначеному у Висновку №026/13 судової будівельно-технічної експертизи від 08.11.2013р., за яким: ОСОБА_1 надати у власність приміщення у житловому будинку загальною корисною площею 49,8 кв.м, а також господарські будівлі та споруди, позначені синім кольором в таблиці № 1 і № 2 Додатку до Висновку № 026/13 судової будівельно-технічної експертизи від 08.11.2013р.; ОСОБА_2 надати у власність приміщення у житловому будинку загальною корисною площею 49,9 кв.м, а також господарські будівлі та споруди , позначені зеленим кольором в таблиці №1 і №2 Додатку до Висновку №026/13 судової будівельно-технічної експертизи від 08.11.2013р. Частки співвласників після розподілу житлового будинку і господарських будівель встановити наступними: ОСОБА_1 буде володіти 33/100 частки, вартість яких становить73503,00 грн., а ОСОБА_2 буде володіти 67/100 частки, вартість яких становить 151766,00 грн.

Так, судом встановлено, що відповідачу на праві приватної власності належить житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 , про що зазначено у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 30.07.2015 року № 41511721, та у витязі про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 41513983 від 30.07.2015 року та земельна ділянка площею 0,1077 га, розташована по АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що підтверджується витягом з державного земельного кадастру про земельні ділянки від 09.05.2017 року № НВ - 017, кадастровий номер :02:001:2626. та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.06.2017 року № 90516374.

Статтею 125 ЗК України встановлено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

29.12.2016 року та 23.01.2017 року комісією Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області досліджувалась земельна ділянка по АДРЕСА_1 щодо її розподілу, про що повідомлялась позивач ОСОБА_1 , що підтверджується актами виходу на земельну ділянку від 29.12.2016 р., 23.01.2017 р.). Рішенням Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 24.05.2017 року № 635 ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1077 га, кадастровий номер :02:001:2626.

А тому, твердження позивача, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок та господарські споруди між позивачем та відповідачем не розділені, порядок користування не встановлений, право власності на земельну ділянку не зареєстроване - не відповідає дійсності.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно акту Департаменту ДАБІ У Львівській області № 1285/17- пз приписом від 29.12.2016 року № 17/21-ф, відповідача було зобов`язано в 120-ти денний термін з дня отримання усунути порушення вимог законодавства у сфері містобудування, будівельних норм, державних стандартів і правил (здійснено добудову до господарської будівлі (одноповерхова добудова з мансардним поверхом, розмір 2,9 х 6,8 м без права на виконання будівельних робіт по АДРЕСА_1 . Земельна ділянка розміром 0,1077 га по АДРЕСА_1 на якій здійснено добудову належить відповідачу на праві приватної власності кадастровий номер :02:001:2626. Станом на 01.12.2017 року відповідачем вживаються заходи, щодо приведення у відповідність правовстановлюючих документів та заходи щодо виконання припису від 29.12.2016 року № 17/12-ф.

Згідно вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 та ч. 2 ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю, а власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Самовільна добудова до гаражного приміщення, яка на переконання позивача є перешкодою в користуванні земельною ділянкою та частиною житлового будинку АДРЕСА_1 , розташована на земельній ділянці належить відповідачу на праві приватної власності. А отже, вказана добудова не може бути перешкодою в користуванні земельною ділянкою та будівлею позивача.

Згідно акту обстеження житлово-побутових умов від 15.11.2017 року, виявлено, що будинок в АДРЕСА_1 а поділено на 2-х власників: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 яка в своїй частині будинку не проживає, чинить перешкоди в користуванні спільним горищем будинку, не опалює свою частину будинку, внаслідок чого будинок руйнується.

З аналізу зазначених вище доказів у цивільній справі, суд прийшов до висновку, що позивачем згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України не доведено перед судом факти вчинення відповідачем дій за межами її прав з порушенням прав, свобод та інтересів позивача.

Судом не здобуто та позивачем не представлено доказів того, що відповідач чинить перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,1077 га, зокрема, шляхом самочинної добудови до гаражного приміщення, розташованої на земельній ділянці, а тому у задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Враховуючи наведене, а також те, що права співвласника будинку ніяким чином не порушуються, оскільки суду не надано жодного доказу на підтвердження цього, суд приходить до висновку про відсутність необхідності застосування такої крайньої міри як демонтаж самовільної прибудови.

Керуючись ст. 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

ухвалив:

у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,

про (предмет позову): зобов`язати ОСОБА_2 усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні земельною ділянкою та частиною житлового будинку АДРЕСА_1 шляхом демонтажу самовільної добудови до гаражного приміщення за вказаною адресою, - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , АДРЕСА_2

ОСОБА_2 , АДРЕСА_1

Солонківська сільська рада Пустомитівського району Львівської області, с. Солонка, вул.. Центральна, 3, Пустомитівський район, Львівська область, 81131.

Повне рішення суду складено 19.04.2019 року.

СуддяЄ. О. Данилів