Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"17" грудня 2019 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Мирошниченка Ю. М., за участю секретаря судового засідання Конівченко Ю.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно в цілому,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2019 року позивачка звернулась до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власницею 1/2 ідеальної частки від домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06 березня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №3-137, посвідченого державним нотаріусом Третьої маріупольської державної нотаріальної контори. Окрім неї співвласниками зазначеного домоволодіння є відповідачі по справі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .. Вказувала, що відповідачам належать окремі (побудови) домоволодіння. На даний час до приміщень, які належать їй на праві спільної часткової власності, та приміщень, які належать відповідачам проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, приміщень, якими вони користувались з відповідачами спільно - немає. Згідно витягу із бази даних Реєстру адрес про присвоєння поштової адресі частини будинку за адресою АДРЕСА_2 . Після присвоєння нової адреси її частині будинку, позивачка звернулась до реєстраційної служби з метою зареєструвати право власності не домоволодіння з урахуванням присвоєння нової адреси, а саме АДРЕСА_1 але, згідно письмової відповіді, для здійснення такої реєстрації необхідно виділити належну їй частину будинку в окремий об`єкт нерухомого майна, тому позивачка вимушена звернутись з цією заявою до суду. Просила виділити в натурі цілу частку із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, яке складає 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості - житлову будівлю, що належить ОСОБА_1 , яка складає 1/2 ідеальної частки від домоволодіння АДРЕСА_1 , визнати за нею право приватної власності на: - житлову будівлю А-1, яка складає 1/2 частини будинку і складається з приміщення 1-2 (житлове) площею 7,7 кв.м., приміщення 1-3 (житлове) площею 11,9 кв.м., приміщення 1-4 (житлове) площею 12,2 кв.м., приміщення 1-5 (житлове) площею 8,4 кв.м.; - прибудову а-1, яка складається з приміщення 1-1 (передня) площею 9,3 кв.м., приміщення 1-6 (ванна) площею 6,5 кв.м.; - прибудову А1-1, яка складається з приміщення 1-8 (кухня) площею 8,2 кв.м. та приміщення 1-9 (коридор) площею 2,7 кв.м.; - будівлю лит. Б-1 (гараж); - будівлю лит. Л-1 (навіс);- будівлю лит. М-1 (літня кухня); - будівлю лит. а/п (підвал під частиною будинку), загальною площею 66,9 кв.м., в тому числі житлової площі - 40,2 кв.м., допоміжної - 26,7 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як на окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна в цілому.

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилась, надали заяви з проханням розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

Відповідачки в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили.

Ухвалою суду від 17.12.2019 року постановлено проводити заочний розгляд справи.

Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть в ній участь.

Суд, дослідивши письмові матеріали, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею 1/2 частини житлового будинку з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці Маріупольської міської ради, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 , 1929 року народження. На зазначеній земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ. А-1, нежитлова прибудова літ. А1-1, А2-1, прибудова літ. а-1,а2-1, погріб літ. а/п, а2/п, ганок літ. а1, а4, сарай літ. Б-1, З-1, Е-1, Ж-1, гараж літ М-1, навіс літ. Л-1, літня кухня літ. Д-1, вбиральня літ. И-1, огорожа літ. №1, №3, №5, №6, ворота літ. №2, №4, вимощення літ. І, ІІ. Загальна площа 138,2 кв. м., в т.ч. житловою площею 81,4 кв.м. (а.с. 8, 9, 10, 11-14).

Окрім позивачки співвласниками зазначеного домоволодіння є ОСОБА_2 , яка володіє 9/100 частки зазначеного домоволодіння та ОСОБА_3 - 41/200 частки (а.с. 11, 34-37).

З повідомлення Начальника ККП «МБТІ Маріупольська нерухомість» вбачається, що станом на 2003 рік власниками будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 (1/2 частина домоволодіння), а також ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (1/2 частина) (а.с.54).

Рішенням колегії Кальміуської районної адміністрації Маріупольської міської ради від 27.06.2018 року № 47, існуючому об`єкту нерухомості: будинку (1/2 частки) по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , надано поштову адресу, вважати об`єкт: будинок (1/2 частки) розташований по АДРЕСА_1 а (а.с. 18, 19, 20).

З висновку експертного дослідження № 29 будівельно-технічної експертизи від 26.04.2019 року вбачається, що з огляду на конструктивну особливість будівель, можливий виділ в натурі 1/2 ідеальних частин домоволодіння (об`єкт нерухомості), розміщеного за адресою: домоволодіння АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 , а саме:

- Будівля літ. А-1 (житлова прибудова);

- Будівля літ. А?-1 (нежитлова прибудова);

- Будівля літ. а-1 (прибудова);

- Будівля літ. Б-1 (гараж);

- Будівля літ. Л-1 (навіс);

- Будівля літ. М-1 (літня кухня);

- Будівля літ. а/п (підвал під частиною будинку).

Житловий будинок А-1, згідно з результатами візуального обстеження, в порівнянні з копією технічного паспорта БТІ включає в себе:

- приміщення 1-2 (житлове) площею 7,7 кв.м .;

- приміщення 1-3 (житлове) площею 11,9 кв.м .;

- приміщення 1-4 (житлове) площею 12,2 кв.м .;

- приміщення 1-5 (житлове) площею 8,4 кв.м.

Прибудова а-1, згідно з результатами візуального обстеження, в порівнянні з копією технічного паспорта БТІ включає в себе:

- приміщення 1-1 (передня) площею 9,3 кв.м .;

- приміщення 1-6 (ванна) площею 6,5 кв.м.

Прибудова А?-1, згідно з результатами візуального обстеження, в порівнянні з копією технічного паспорта БТІ включає в себе:

- приміщення 1-8 (кухня) площею 8,2 кв.м

- приміщення 1-9 (коридор) площею 2,7 кв.м.. Загальна площа 66,9 кв.м., у том числі житлова 40,2 кв.м., допоміжна 26,7 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з нормами ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачами права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.

Частиною 1 статті 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 3 ст.364ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин суд, вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.4,5,76,77,79,80,83,95,223,259,263-265,268,273,280-282 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно в цілому, задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі цілу частку із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, яке складає 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості - житлову будівлю, що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06 березня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №3-137, видавник: державний нотаріус Третьої маріупольської державної нотаріальної контори, яка складає 1/2 ідеальної частки від домоволодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності на:

- житлову будівлю А-1, яка складає 1/2 частини будинку і складається з приміщення 1-2 (житлове) площею 7,7 кв.м., приміщення 1-3 (житлове) площею 11,9 кв.м., приміщення 1-4 (житлове) площею 12,2 кв.м., приміщення 1-5 (житлове) площею 8,4 кв.м.;

- прибудову а-1, яка складається з приміщення 1-1 (передня) площею 9,3 кв.м., приміщення 1-6 (ванна) площею 6,5 кв.м.;

- прибудову А1-1, яка складається з приміщення 1-8 (кухня) площею 8,2 кв.м. та приміщення 1-9 (коридор) площею 2,7 кв.м.;

- будівлю лит. Б-1 (гараж);

- будівлю лит. К-1 (навіс);

- будівлю лит. М-1 (літня кухня);

- будівлю лит. а/п (підвал під частиною будинку), загальною площею 66,9 кв.м., в тому числі житлової площі - 40,2 кв.м., допоміжної - 26,7 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як на окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна в цілому.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Донецького апеляційного суду.

Повний текст рішення буде складено 26 грудня 2019 року.

Суддя: Ю. М. Мирошниченко