Справа №515/261/19
Провадження №2/515/699/19
Татарбунарський районний суд Одеської області
26 березня 2019 р. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Тимошенка С.В.
за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.
представника позивача - адвоката Давиденка К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про позбавлення права користування квартирою,
В С Т А Н О В И В:
13 лютого 2019 року ОСОБА_1 в особі свого представника звернулася до суду з позов- ною заявою, в якій просила позбавити ОСОБА_2 права користування квартирою, посилаючи- сь на наступне.
Їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28.10.2015 р. Крім неї, в квартирі зареє- стрована ОСОБА_2 , колишня власниця, яка перед укладенням договору купівлі-продажу поо- біцяла знятись з реєстрації в квартирі, але не виконала свою обіцянку та виїхала у невідомому нап- рямку. Більше трьох років відповідач не мешкає в квартирі, під час останньої телефонної розмови добровільно знятися з реєстрації у її квартирі відмовилась без будь-яких поважних причин. Реєст- рація відповідача у належній їй квартирі порушує її право власника, а саме, право розпоряджатись майном на свій розсуд (право продати, подарувати, заставити будинок та інше).
Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти заочного розгляду сп- рави.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи була належним чином повідо- млена, відзиву на позов не подала.
Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч.5 ст.279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами з ухваленням заочного рішення на під- ставі положень ст.ст.280-282 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників спра- ви чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за ві- дсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального тех- нічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.
Згідно копії паспорту серії НОМЕР_1 (а.с.3), ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Татарбунари Одеської області, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3
Право власності позивача на квартиру № 3, розташовану за адресою: АДРЕСА_5 , підтверджується копіями: договору купівлі-продажу та витягу з Держа- вного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.10.2015 р. (а.с.5-6, 7).
З копії домової книги для реєстрації громадян (а.с.8-10) вбачається, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .
Комісією виконкому Татарбунарської міської ради Одеської області в складі заступника міс- ького голови Лєсніченка О.В., начальника земельного відділу Катанова І.В. та головного спеціа- ліста-юриста Борденюка В.М . встановлено, що ОСОБА_2 не проживає в квартирі АДРЕСА_1 , про що складено акт від 20.02.2019 р. (а.с.17).
Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в су- довому порядку.
За змістом ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійс- нює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряд- ження своїм майном.
В силу ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можли- вість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про за- борону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Як передбачено ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця прожи- вання в Україні", зняття реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, остаточного рішення суду - про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або помер- лою.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , а відповідач у справі, зареєстрована, але не прожи- ває більше трьох років у вказаному приміщенні. Реєстрація відповідача у будинку утворює переш- коди при здійсненні позивачем права користування, володіння, розпорядження житловим примі- щенням. Вирішити це питання у не судовому порядку позивач не має можливості тому, що відпо- відач добровільно не знялася з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі та не бажає це робити самостійно.
За таких обставин суд вважає можливим захистити права власника - усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 належною їй на праві приватної власності зазначеною квартирою шля- хом позбавлення відповідача права користуватися вказаною квартирою.
Крім того, з відповідача підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачем в сумі 768 грн. 40 коп., відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.319, 346, 391 ЦК України, ст.ст.76-80, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268, 279, 280-282, 354 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування квартирою задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Татарбунари Одеської області, РНОКПП НОМЕР_2 , у праві користування житлом, шляхом позбавлення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , судовий збір в розмірі 768 грн.40 коп.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відпо- відача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про зали- шення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Тимошенко