Справа № 580/1944/19
Номер провадження 2/580/630/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 серпня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.06.2019 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів, а останній передав документи на нерухоме майно та зобов`язався у строк до 30.06.2019 року нотаріально оформити документи.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідач ухиляється і такого договору укладено не було.

Тому ОСОБА_1 звернувся до суду та просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у його відсутності.

Відповідач та представник третьої особи в судове засідання також не з`явилися, надали суду письмові пояснення, в яких повідомили, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не мають, визнають їх в повному обсязі і теж просили розглянути справу у їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 6-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_2 і/н НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_3 , і/н НОМЕР_2 .

З свідоцтва, договору, державного акту (а.с. 8-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що відповідач є спадкоємцем за заповітом нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками по АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , якій воно належить на підставі договору дарування.

З довідки, технічного паспорта, (а.с. 11-14), досліджених в судовому засіданні вбачається, що власником домогосподарства по АДРЕСА_1 є відповідач. Дане домогосподарство складається з житлового будинку дерев`яного під літ. «А» загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м. (який складається з веранди з шлакоблоку під літ. «а», житлової площею 8,2 кв.м., кухні площею 7,1 кв.м., житлової площею 25,2 кв.м, веранди площею 10,0 кв.м., веранди площею 6,8 кв.м.); сараю з дошки під літ. «Б», літньої кухні цегляної під літ. «В», огорожі №1-2.

Загальна інвентаризаційна вартість становить 48 929 грн. 00 коп.

З договору, акту приймання - передачі (а.с. 15-16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 10.06.2019 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів, а останній передав документи на нерухоме майно та зобов`язався у строк до 30.06.2019 року нотаріально оформити документи.

З витягів (а.с. 17-18), досліджених в судовому засіданні вбачається, що вартість земельних ділянок, розміщених по АДРЕСА_1 становить: площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:019:0262 - 201 770 грн. 80 коп., площею 0,1188 га, кадастровий номер :01:019:0264 - 2 490грн. 72 коп.

З листа (а.с. 19), дослідженого в судовому засіданні вбачається, при зверненні позивача до Реєстраційного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради щодо проведення реєстрації права власності на придбане нерухоме майно отримав відмову, так як договір купівлі - продажу між сторонами складений у простій письмовій формі.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, 10.06.2019 року між ними був укладений договір купівлі - продажу домогосподарства, яке складається з житлового будинку дерев`яного під літ. «А» загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м. (який складається з веранди з шлакоблоку під літ. «а», житлової площею 8,2 кв.м., кухні площею 7,1 кв.м., житлової площею 25,2 кв.м, веранди площею 10,0 кв.м., веранди площею 6,8 кв.м.); сараю з дошки під літ. «Б», літньої кухні цегляної під літ. «В», огорожі №1-2; із земельними ділянками: площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:019:0262 , та площею 0,1188 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:019:0264 , що розташовані по АДРЕСА_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів, а останній передав документи на нерухоме майно та зобов`язався у строк до 30.06.2019 року нотаріально оформити документи.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідач ухиляється і такого договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області, задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованим по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , право власності на придбаний у ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого по АДРЕСА_3 , і/н НОМЕР_2 , згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними від 10 червня 2019 року, а саме:

?житловий будинок дерев`яний під літ. «А» загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м., який складається з:

-веранди шлакоблок під літ. «а»,

-житлової площею 8,2 кв.м.,

-кухні площею 7,1 кв.м.,

-житлової площею 25,2 кв.м.,

-веранди площею 10,0 кв.м.,

-веранди площею 6,8 кв.м.,

?сарай дошки під літ. «Б»,

?літня кухня цегляна під літ. «В»,

?огорожа №1-2 та розміщені за адресою: АДРЕСА_4 ;

земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:019:0262 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: землі житлової та громадської забудови, місцезнаходження: АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку площею 0,1188 га, кадастровий номер :01:019:0264 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, категорія земель: землі житлової та громадської забудови, місцезнаходження: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.