Справа № 628/504/19
Провадження № 2/628/459/19
03 квітня 2019 року Куп?янський міськрайнний суд Харківської області у складі головуючого судді Литвинова А.В., за участю секретаря судового засідання Борщової О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання осіб таким, що втратили право користування житловим приміщенням,
У лютому 2019 року позивач звернувся до Купянського міськрайонного суду Харківської області із позовною заявою, в якій просить визнати відповідача таким, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: Харківська область, м. Купянськ, смт. Купянськ - Вузловий, АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що йому на праві власності належить квартира за адресою: Харківська область, м. Купянськ, смт. Купянськ - Вузловий, АДРЕСА_1, в якій зареєстрованою є відповідач. Але за вказаною адресою відповідач фактично не мешкає з 01 січня 2016 року що підтверджується актом про не проживання від 18.02.2019 року. Позивач вказує на те, що відповідач зареєстрована у квартирі, у добровільному порядку відмовляється знятися з місця реєстрації через що він терпить незручності, оплачує за них всі комунальні витрати, не може оформити субсидію.За таких обставин, позивач звернувся до суду з даним позовом, згідно якого просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В судове засідання позивач не зявився, надавши до суду заяви про розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримує в повному обсязі. Просить не здійснювати фіксацію судового процесу технічними засобами та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач про час та місце судових засідань повідомлявся за місцем мешкання, зареєстрованим у встановленому законом порядку, про що свідчить поштове повідомлення про повернення відправленої кореспонденції з відміткою «за закінченням терміну зберігання». До суду відповідач не зявився з невідомих причин, заяви про перенесення слухання справи чи можливих пояснень, відзиву чи заперечень проти заявленого позову не надав.
За таких обставин, виходячи з вищевказаних вимог закону, відповідач вважається повідомленим про судові засідання.
Фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Враховуючи викладене вище, з письмової згоди представника позивача, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів, що відповідає положенням ст. ст. 280, 281 ЦПК України.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Так, судом встановлено, що згідно копії договору купівлі- продажу квартири від 08 лютого 2019 року посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 позивач є власником квартири за адресою: Харківська область, м. Купянськ, смт. Купянськ - Вузловий, АДРЕСА_1 (а.с.9).
За п.4.1. Договору купівлі - продажу квартири від 08.02.2019 року відповідач зобовязалась звільнити квартиру до 18.02.2019 року, але свої договірні зобовязання не виконала, а тому повинна бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Згідно довідки №12-13/1125, виданої 14 лютого 2019 року відділом державної реєстрації Виконавчого комітету Купянської міської ради Харківської області зареєстрована відповідач ОСОБА_2 (а.с.11).
Згідно до вимог ч. 1 та 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймачем, а в разі спору судом.
В ст. 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
ОСОБА_4 не проживання громадянина за місцем його реєстрації, виданого Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія « Коменерго- Купянськ», ОСОБА_2 дійсно не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 - Вузловий, АДРЕСА_1 з 01 січня 2016 року (а.с. 12).
Таким чином, суд вважає встановленим факт, що відповідач без поважних причин не проживає в спірній квартирі понад шість місяців, а тому він втратив право користування жилим приміщенням в цій квартирі.
Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 259, 264-265, 280, 282 ЦПК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, суд,
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування квартирою за адресою: Харківська область, м. Купянськ, смт. Купянськ - Вузловий, АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Купянський міськрайонний суд шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Головуючий А.В.Литвинов