Справа № 301/2642/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" січня 2019 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

за участі секретаря судового засідання Чийпеш А.П.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осію такими, що втратили право на користування житловим будинком, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 04.12. 2018 року звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що йому, ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 06.06.2017р. на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: м. Іршава вул. Залізнична, 17 Іршавського р-ну Закарпатської області. До укладення договору купівлі-продажу право власності на будинок належало ОСОБА_2, який на момент продажу перебував у Сполучених Штатах Америки, а від його імені діяла ОСОБА_5 на підставі довіреності від 09.08.2016 року і заключила договір купівлі продажу .

Згідно даних будинкової книги на житловий будинок по вул. Залізнична, 17 в м. Іршава зареєстровані громадяни :

-ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований з 26.09.1984 р.

-ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована з 14.09.1996 р.

-ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрована з 26.07.1995 р.

Однак дані громадяни з моменту придбання житлового будинку №17 по вул. Залізнична м. Іршава, тобто з 06.06.2017р. в цьому будинку не проживають та їх місцезнаходження мені не відомо. Факт проживання вказаних осіб підтверджується Актом обстеження факту проживання від 03.12.2018р. комісії Іршавської міської ради .

Враховуючи вищенаведене, вважає, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 втратили право користування житловим будинком №17 по вул. Залізнична м. Іршава, у зв'язку з тривалою відсутністю за місцем реєстрації та фактичною продажем даного будинку він ОСОБА_1, як власник житлового будинку змушений звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідачі створюють перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, з мотивів, що викладені в позовній заяві, просить позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, а тому на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у їх відсутність .

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав: ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 06.06.2017р. на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: м. Іршава вул. Залізнична,17 Іршавського р-ну Закарпатської області. До заключення договору купівлі-продажу право власності на будинок належало ОСОБА_2, який на момент продажу перебував у Сполучених Штатах Америки, а від його імені діяла ОСОБА_5 на підставі довіреності від 09.08.2016 року і заключила договір купівлі продажу .

Згідно даних будинкової книги на житловий будинок по вул. Залізнична, 17 в м. Іршава зареєстровані громадяни :

-ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований з 26.09.1984 р.

-ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована з 14.09.1996 р.

-ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрована з 26.07.1995 р.

Однак дані громадяни з моменту придбання житлового будинку №17 по вул. Залізнична м. Іршава, тобто з 06.06.2017р. в цьому будинку не проживають та їх місцезнаходження мені не відомо. Факт проживання вказаних осіб підтверджується Актом обстеження факту проживання від 03.12.2018р. комісії Іршавської міської ради .

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до стаття 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобовязані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

Відповідно до ст.150 ЖК України власник житла має право користуватися ним на власний розсуд.

У розумінні цієї статті, реєстрація відповідачів є перешкодою для користування і розпорядження власністю позивача на свій розсуд. Таке становище є порушенням його конституційних прав на право вільного розпоряджання своєю власністю.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 71,72, ЖК України, ст.ст. 391, ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 № 1382-IV, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_6 такими, що втратили право користування житловим будинком №17 по вул. Залізнична у м. Іршава.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович