Справа № 628/3979/18
Провадження №2/628/253/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2019 року Купянський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Скородєлової В.В.

за участю секретаря судового засідання Буткової В.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду в м. Купянську Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, за яку діє адвокат ОСОБА_2 до Грушівської сільської ради Купянського району Харківської області в особі виконавчого комітету, третя особа: Купянська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та його державної реєстрації, свідоцтва про право на спадщину за законом частково недійним, -

встановив:

ПозивачОСОБА_1, за яку діє адвокат ОСОБА_2 звернулася до Купянського міськрайонного суду Харківської області з даним позовом, в якому просить визнати недійсними: Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-092686, виданий на імя ОСОБА_3, 22 травня 1999 року Грушівською сільською радою Купянського району Харківської області та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1999 рік № 1245, на земельну ділянку розміром 0, 46 га, розташовану в селі Грушівка Купянського району Харківської області; державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-092686, виданого на імя ОСОБА_3 22 травня 1999 року Грушівською сільською радою Купянського району Харківської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1999 рік № 1245, на земельну ділянку розміром 0, 46 га, розташовану в селі Грушівка Купянського району Харківської області; частково свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 17 грудня 2003 року державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори Харківської області за реєстровим № 1-5685, в частині визнання ОСОБА_1 на підставі статті 529 ЦК України спадкоємицею майна ОСОБА_3, померлого 18 травня 2003 року, а саме: приватизованої земельної ділянки площею 0.46 га, наданої для ведення особистого підсобного господарства, розташованої на землях Грушівської сільської ради Купянського району Харківської області, яка належить померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серіі ХР № 19-00-092686, виданий на імя ОСОБА_3 22 травня 1999 року Грушівською сільською радою Купянського району Харківської області та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1999 рік № 1245.

В обґрунтування позову зазначено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 19-00-092686, виданого 22 травня 1999 року Грушівською сільською радою Купянського району Харківської області, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право приватної власності на землю за 1999 рік № 1245, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0, 46 га, розташованої в селі Грушівка Купянського району Харківської області.

ОСОБА_3 помер 18 травня 2003 року.

Після його смерті відкрилась спадщина.

Шлюб між позивачем та ОСОБА_3, зареєстрований 08 вересня 1974 року Старовірівською сільською радою Шевченківського району Харківської області, актовий запис № 16.

ОСОБА_1є спадкоємцем за законом першої черги після смерті чоловіка.

Спадкове майно після смерті чоловіка складалось з: земельної ділянки площею 0,46 га, розташованої в селі Грушівка Купянського району Харківської області, належної спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 19-00-092686, виданого 22 травня 1999 року Грушівською сільською радою Купянського району Харківської області, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право приватної власності на землю за 1999 рік № 1245; житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого на вищевказаній земельній ділянці, в селі Грушівка Купянського району Харківської області по вулиці Войнаральского № 47, належного спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок, виданого виконкомом Грушівськоі сільської ради Купянського району Харківської області 17 жовтня 1991 року.

Держаним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори Харківської області посвідчені 17 грудня 2003 року свідоцтва про право: на спадщину за законом першої черги після смерті чоловіка ОСОБА_3 на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, земельну ділянку ( реєстровий № 1-5685); власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за статтею 22 Кодексу України про шлюб та сімю.

Таким чином, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку перейшло до позивача після смерті чоловіка.

На земельній ділянці знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями, який належить позивачеві у справі на підставі: 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 17 грудня 2003 року державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори Харківської області за реєстровим № 1-5685; 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель свідоцтва про право власності, посвідченого 17 грудня 2003 року державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори Харківської області за реєстровим № 1-5683.

В Державному акті вказані розміри земельної ділянки в плані зовнішніх меж земельної ділянки.

В Державному акті також вказане цільове призначення земельної ділянки площею для ведення особистого підсобного господарства.

В свідоцтві про право на спадщину за законом першої черги, посвідченому 17 грудня 2003 року державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори Харківської області (реєстровий № 1-5685) вказано цільове призначення успадкованої земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства.

Земельна ділянка, вказана в Державному акті про право приватної власності на землю, була надана саме для обслуговування житлового будинку, господарчих будівель ( 0,25 га), та частково ( 0, 02 га) ведення особистого селянського господарства, але ж в акті помилково вказане цільове призначення земельної ділянки, як для ведення особистого підсобного господарства.

Згідно відомостей Державного акту та свідоцтва про право на спадщину за законом першої черги порушений порядок визначення цільового призначення земельної ділянки, на якій знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями в селі Грушівка Купянського району Харківської області, вулиця Войнаральського № 87.

Позивач вказує, що встановлення цільового призначення земельної ділянки, як для ведення особистого підсобного господарства, є перешкодою для здійснення її права на державну реєстрації права власності на земельну ділянку.

Виправити допущену помилку в Державному акті на право приватної власності на землю та в свідоцтві про право на спадщину за законом в частині цільового призначення земельної ділянки в добровільному ( позасудовому ) порядку неможливо, тому за захистом свого права позивач змушена звернутися до суду.

05.12.2018 року з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_1 стало відомо про наявність реєстрації права власності на її імя на житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Войнаральского № 87 в селі Грушівка Купянського району Харківської області на підставі вищевказаних свідоцтв та відсутність реєстрації права власності на земельну ділянку.

З цього часу позивач дізналась про порушення її права. Строк позовної давності позивач рахує саме з 05.12.2018 року.

Інформація з Державного реєстру речових прав за номером інформаційної довідки 148087359 була надана позивачу спеціалістом Центру надання адміністративних послуг при Купянській районній державній адміністрації Харківської області.

ОСОБА_1 в порядку досудового урегулювання спору, звернулась в усній формі 05.12.2018 року до Грушівської сільської ради в особі виконкому та 14.12.2018 року до Купянської державної нотаріальної контори Харківської області з питання внесення змін до Державного акту та свідоцтва про право на спадщину за законом, визнання за нею права власності на земельну ділянку з цільовим призначенням, яке відповідає вимогам ЗК України.

Позивачу було розяснено, що внесення змін до Державного акту неможливе, реєстрація права власності на земельну ділянку здійснюється на підставі Державного акту та свідоцтва про право на спадщину за законом, в теперішній час внести зміни неможливо у вказані документи.

Ухвалою судді від 21.12.2018 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 та за яку діє адвокат ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не зявилися, від останньої до суду надійшла письмова заява про розгляд справи без їх участі, та просить за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення у звязку із визнанням позову відповідачем.

Представник відповідача: Грушівської сільської ради Купянського району Харківської області в особі виконавчого комітету у підготовче судове засідання не з'явився, до суду надійшла письмова заява про розгляд справи без участі представника сільської ради. Заперечень проти вимог, викладених у позовній заяві не має, позов підтримують в повному обсязі.

Представник третьої особи: Купянської державної нотаріальної контори Харківської області також у підготовче судове засідання не з'явився, до суду надійшла письмова заява про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори, заперечень по суті заявлених вимог і у вирішенні питань, поставлених у заяві, покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Виходячи з наведеного, а також положень ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні судового засідання за відсутності учасників справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 19-00-092686, виданого 22 травня 1999 року Грушівською сільською радою Купянського району Харківської області, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право приватної власності на землю за 1999 рік № 1245, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0, 46 га, розташованої в селі Грушівка Купянського району Харківської області, де цільове призначення земельної ділянки площею вказано для ведення особистого підсобного господарства (а.с. 8, 9).

18.05.2003 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 19.05.2003 року Грушівською сільською радою Купянського району Харківської області (а.с. 18). Після його смерті ОСОБА_1є спадкоємцем за законом першої черги, як дружина, якій держаним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори Харківської області видані посвідчені 17 грудня 2003 року свідоцтва про право: на спадщину за законом першої черги після смерті чоловіка ОСОБА_3 на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, земельну ділянку ( реєстровий № 1-5685), цільове призначення успадкованої земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства; власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за статтею 22 Кодексу України про шлюб та сімю, що також підтверджує Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2694936 та технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №87 по вул.. Войнаральського в с. Грушівка Купянського району Харківської області (а.с. 10, 11, 12, 14, 15, 16).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме, сформованої 05.12.2018 року наявна реєстрація права власності на імя ОСОБА_1А на житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Войнаральского № 87 в селі Грушівка Купянського району Харківської області на підставі вищевказаних свідоцтв, та відсутня реєстрація права власності на земельну ділянку (а.с. 13).

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не передбачено законом або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з вимогами ст. 40 ЗК України громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно земельні ділянки у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами ст.33 ЗК України громадяни України можуть мати земельні ділянки на праві власності та орендувати для ведення особистого селянського господарства.

Земельна ділянка, вказана в Державному акті про право приватної власності на землю, була надана саме для обслуговування житлового будинку, господарчих будівель ( 0,25 га), та частково ( 0, 02 га) ведення особистого селянського господарства, але ж в акті помилково вказане цільове призначення земельної ділянки, як для ведення особистого підсобного господарства.

Згідно з пунктами „б, „г частини 1 статті 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) у селах в розмірі не більш 0,25 га, особистого селянського господарства не більш 2,0 га..

Відповідно до ст. 21 ЗК України порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для визнання недійсними рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання ( передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам, визнання недійсними угод щодо земельної ділянки.

Таким чином, об'єктивно оцінивши достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 13, 11, 12 13, 78, 79, 82, 89, 200, 258, 259, 263-265, 315, 352, 354 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 1261, 1268 ЦК України, ст.. ст.. 21, 33, 121 ЗК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1, за яку діє адвокат ОСОБА_2 до Грушівської сільської ради Купянського району Харківської області в особі виконавчого комітету, третя особа: Купянська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та його державної реєстрації, свідоцтва про право на спадщину за законом частково недійним задовольнити.

Визнати недійсними:

- Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-092686, виданий на імя ОСОБА_3 22 травня 1999 року Грушівською сільською радою Купянського району Харківської області та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1999 рік № 1245, на земельну ділянку розміром 0, 46 га, розташовану в селі Грушівка Купянського району Харківської області;

- Державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-092686, виданого на імя ОСОБА_3 22 травня 1999 року Грушівською сільською радою Купянського району Харківської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1999 рік № 1245, на земельну ділянку розміром 0, 46 га, розташовану в селі Грушівка Купянського району Харківської області;

- Частково свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 17 грудня 2003 року державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори Харківської області за реєстровим № 1-5685, в частині визнання ОСОБА_1 на підставі статті 529 ЦК України спадкоємицею майна ОСОБА_3, померлого 18 травня 2003 року, а саме: приватизованої земельної ділянки площею 0.46 га, наданої для ведення особистого підсобного господарства, розташованої на землях Грушівської сільської ради Купянського району Харківської області, яка належить померлому 18 травня 2003 року ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серіі ХР № 19-00-092686, виданий на імя ОСОБА_3 22 травня 1999 року Грушівською сільською радою Купянського району Харківської області та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1999 рік № 1245.

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обовязки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Купянський міськрайонний суд Харківської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

На виконання вимог ч. 10 ст. 272 ЦПК України суд повідомляє учасникам справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою вони можуть отримати інформацію по даній справі: http://kpm.hr.court.gov.ua/sud2023/gromadyanam/csz/.

Суддя: В.В. Скородєлова