Справа № 367/6162/18
Провадження №2/367/431/2019
26 березня 2019 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
головуючої судді Оладько С.І.
за участі секретаря Шубчик В
представника позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ірпені цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Управління житлово- комунального господарства «Біличі»,3-і особи ОСОБА_1,ОСОБА_5,ОСОБА_6,ОСОБА_7,ОСОБА_8 про укладення окремого договору найму житлового приміщення
Позивач звернулась до суду із позовом та заявою про уточнення позовних вимог,відповідно до яких зазначила,що згідно ордеру №1481, виданого 28.11.1981 року Ірпінським міськвиконкомом ОСОБА_1 на сім'ю із 4 осіб була надана квартира АДРЕСА_1.
Вона була зареєстрована у даній квартирі 13 грудня 2005 року, а її донька ОСОБА_7 16.09.1997 року.
Згідно рішення Ірпінського міського суду Київської області від 15 листопада 2005 року за нею було визнане право користування квартирою АДРЕСА_1, а саме житловим приміщенням пл..12,1 кв.м. та допоміжними приміщеннями квартири. Зобов'язано Ірпінський МВ ГУ МВС України в Київській області провести її реєстрацію в кв.АДРЕСА_1. Вказане рішення суду набрало законної сили.
Відповідач після вказаного рішення суду фактично уклав із нею окремий договір найму житлового приміщення пл..12,1 кв.м. так як нарахування квартирної плати та комунальних платежів нараховуються окремо на неї та її доньку ОСОБА_7 з 2005 року по теперішній час і нею сплачуються.
Хоча відповідач визнає існування фактичного окремого договору найму житлового приміщення пл.12.1 кв.м, але. ним відповідного розпорядження не видавалось. Все це змушує її звернутися із відповідним позовом до суду так як вона не має можливості приватизувати своє житлове приміщення.
Попереднім рішенням суду визначено жиле приміщення, яке займає вона разом із дочкою ОСОБА_7, а наймодавець не видає розпорядження про укладення окремого договору із нею. Відповідно її право підлягає захисту та окремий договір найму - укладенню, оскільки вона фактично виконує обов'язки наймача житлового приміщення пл..12,1 кв.м, сплачує за нього квартиру плату, комунальні послуги. Треті особи по справі не заперечують наявності згоди на укладення окремих договорів найму, фактично також їх виконують.
Просить змінити договір житлового найму квартири АДРЕСА_1.Зобовязати УЖКГ «Біличі» укласти із нею окремий договір житлового найму на житлове приміщення пл..12,1 кв.м. в кв.АДРЕСА_1, службові приміщення квартири залишити ь загальному користуванні.
Позивач та її представник ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.
Представник відповідача Управління житлово- комунального господарства «Біличі» у судове засідання не з»явився,про день та час розгляду справи повідомлений належним чином,заяву про відкладення чи про розгляд справи за його відсутності до суду не подав,також не подав відзив на позовну заяву,у зв»язку з чим суд відповідно до ст.. 280 ЦПК України проголосив по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
3-і особи ОСОБА_1,ОСОБА_5,ОСОБА_6,ОСОБА_7,ОСОБА_8 у судове засідання не з»явились,про день та час розгляду справи повідомлені належним чином.ОСОБА_7 та ОСОБА_8 подали заяви про розгляд справи за їх відсутності.
Суд,заслухавши пояснення учасників процесу,дослідивши письмові докази по справі вважає позов таким,що підлягає до задоволення.
Відповідно до ч 1 ст. 4 ЦПК України «Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.»
Відповідно до ст.. 5 ЦПК України «Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
2. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.»
Відповідно до ч 2,3 ст. 12 ЦПК України «Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом.
3. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.»
Відповідно до ч 1 ст. 13 ЦПК України «Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.»
Відповідно до ч 1 ст. 81 ЦПК України « Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
У судовому засіданні встановлено,що згідно ордеру №1481, виданого 28.11.1981 року Ірпінським міськвиконкомом ОСОБА_1 на сім'ю із 4 осіб була надана квартира АДРЕСА_1.
Згідно рішення Ірпінського міського суду Київської області від 15 листопада 2005 року за позивачем було визнане право користування квартирою АДРЕСА_1, а саме житловим приміщенням пл..12,1 кв.м. та допоміжними приміщеннями квартири. Зобов'язано Ірпінський МВ ГУ МВС України в Київській області провести її реєстрацію в кв.АДРЕСА_1. Вказане рішення суду набрало законної сили.
Також,у судовому засіданні встановлено,що окремий договір житлового найму між позивачем та відповідачем Управлінням житлово- комунального господарства «Біличі» щодо користування позивачем кімнатою пл..12,1 кв.м у квартирі АДРЕСА_1 згідно рішення Ірпінського міського суду Київської області від 15.11.2005р не укладався.
Відповідно до ст.104 ЖК України член сім»ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім»ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього,може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає СТ..63 цього Кодексу. у разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні договору спір може бути вирішено в судовому порядку.
Враховуючи викладене,суд вважає за необхідне змінити договір житлового найму квартири АДРЕСА_1.Зобов»язати Управління житлово- комунального господарства «Біличі» укласти із ОСОБА_3 окремий договір житлового найму на житлове приміщення пл..12,1 кв.м в кВ. АДРЕСА_1,службові приміщення квартири залишити у загальному користуванні.
На підставі ст. 103,104 ЖК України,керуючись ст.ст. 4,10,76,259,264-265,268 , 273 ,365 ЦПК України суд,
Позовну заяву задовольнити .
Змінити договір житлового найму квартири АДРЕСА_1.
Зобов»язати Управління житлово- комунального господарства «Біличі» укласти із ОСОБА_3 окремий договір житлового найму на житлове приміщення пл..12,1 кв.м в кВ. АДРЕСА_1,службові приміщення квартири залишити у загальному користуванні.
Заочне рішення може бути переглянуте судом,що його ухвалив,за письмовою заявою відповідача.Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення буде виготовлений 05.04.2019р.

Копію рішення суду направити відповідачу та 3-м особам по справі для відома.

Суддя: С.І. Оладько