Провадження № 2/727/331/19
27 березня 2019 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді Смотрицького В.Г.
при секретарі Вальчук М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом Департаменту економіки Чернівецької міської ради до ОСОБА_1 про звільнення приміщення, -
Департамент економіки Чернівецької міської радизвернувся до суду з позовом до відповідача про звільнення приміщення посилаючись на те, що між департаментом економіки Чернівецької міської ради та фізичною особою ОСОБА_1 15.09.2015 року було укладено договір оренди №184/Г на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Чернівці вулиця Богуна Івана, загальною площею 25,4 кв.м для використання під гараж, приміщення було передано згідно акту передання-приймання від 15.09.2015року.
Зазначений гараж є власністю територіальної громади міста Чернівці.
Статтею 30 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні визначено, що до відання виконавчих органів міських рад відносяться власні (самоврядні) повноваження в сфері вирішення питань щодо використання нежитлових приміщень, будинків споруд, що належать до комунальної власності.
Орендодавцями комунального майна, згідно з підпунктом 2 пункту 1 статті 287 Господарського кодексу України, статтею 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» є органи, уповноважені органами місцевого самоврядування управляти майном, що перебуває у комунальній власності.
Департамент економіки міської ради є виконавчим органом міської ради, вповноваженим нею на управління комунальним майном, в частині функцій орендодавця комунального майна.
Діючи в межах вимог, встановлених Договором, орендодавець своїм листом від 22.08.2018 року повідомив відповідача про те, що термін дії договору оренди закінчився 14.08.2018 року і попередив про передання приміщення орендодавцю.
Пунктом 7.7 Договору передбачено, що, в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії, він вважається продовженим.
Листом від 22.08.2018 року орендодавець повідомив про припинення договору, тобто в місячний термін після закінчення дії договору, що відповідає вказаному терміну.
В зазначеному листі пропонувалось звільнити орендоване приміщення та передати приміщення по акту приймання-передання, однак орендарем зазначене здійснено не було.
Вказаний лист вручено 26.08.2018 року орендарю, що підтверджується повідомленням про вручення.
Однак, відповідачем до цього часу приміщення не звільнено.
Позивач вважав, що своїми неправомірними діями Відповідач порушує вимоги чинного законодавства, перешкоджає власнику здійснювати свої права щодо володіння, користування та розпорядження належним йому майном.
А тому просив зобовязати відповідача звільнити нежитлове приміщення гараж площею 25,4 кв.м. та стягнути з відповідача на користь департаменту економіки міської ради понесені судові витрати.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з письмовою заявою в якій позов підтримує повністю, просить справу розглянути в його відсутність.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена завчасно, про що є повідомлення в справі, про поважні причини неявки суд не повідомила.
Дослідивши письмові докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що між департаментом економіки Чернівецької міської ради та фізичною особою ОСОБА_1 15.09.2015 року було укладено договір оренди №184/Г на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Чернівці вулиця Богуна Івана, загальною площею 25,4 кв.м для використання під гараж, приміщення було передано згідно акту передання-приймання від 15.09.2015року.
Зазначений гараж є власністю територіальної громади міста Чернівці.
Статтею 30 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні визначено, що до відання виконавчих органів міських рад відносяться власні (самоврядні) повноваження в сфері вирішення питань щодо використання нежитлових приміщень, будинків споруд, що належать до комунальної власності.
Орендодавцями комунального майна, згідно з підпунктом 2 пункту 1 статті 287 Господарського кодексу України, статтею 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» є органи, уповноважені органами місцевого самоврядування управляти майном, що перебуває у комунальній власності.
Департамент економіки міської ради є виконавчим органом міської ради, вповноваженим нею на управління комунальним майном, в частині функцій орендодавця комунального майна.
Діючи в межах вимог, встановлених Договором, орендодавець своїм листом від 22.08.2018 року повідомив відповідача про те, що термін дії договору оренди закінчився 14.08.2018 року і попередив про передання приміщення орендодавцю.
Пунктом 7.7 Договору передбачено, що, в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії, він вважається продовженим.
Листом від 22.08.2018 року орендодавець повідомив про припинення договору, тобто в місячний термін після закінчення дії договору, що відповідає вказаному терміну.
В зазначеному листі пропонувалось звільнити орендоване приміщення та передати приміщення по акту приймання-передання, однак орендарем зазначене здійснено не було.
Вказаний лист вручено 26.08.2018 року орендарю, що підтверджується повідомленням про вручення.
Частиною 2 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» із змінами та доповненнями визначено, що термін договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Своїми неправомірними діями Відповідач перешкоджає власнику здійснювати свої права щодо володіння, користування та розпорядження належним йому майном.
Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України, ч. 1 ст. 283 ГК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Також суд вважає, що з відповідача на користь департаменту економіки Чернівецької міської радинеобхідно стягнути 704.80 грн. - повернення судових витрат, а саме судовий збір.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 203, 215, 629, 759,785 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263, 265, 268 , 280 - 289 ЦПК України, суд
Звільнити ОСОБА_1 нежитлове приміщення гараж, розташований за адресою: м. Чернівці, вул. Богуна Івана 28, загальною площею 25,4 кв.м.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Департаменту економіки Чернівецької міської ради суму сплаченого судового збору в сумі 704,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Суддя: