Справа № 266/4974/17
Провадження № 2/266/82/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2019 року м. Маріуполь

Приморський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Федотової В.М.,

за участі секретаря судового засідання Шишханової К.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом Маріупольської міської ради до ОСОБА_1 про визнання договору оренди недійсним, скасування державної реєстрації договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання договору оренди недійсним, скасування державної реєстрації договору оренди. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що згідно з рішенням Маріупольської міської ради від 28.03.2014 року № 6/38- 4404 «Об утверждении гражданам Украины проектов землеустройства по отводу земельных участков для обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений в Жовтневом, Приморском районах города», вирішено затвердити проект землеустрою громадянці ОСОБА_2 та передати в оренду строком на 10 років земельну ділянку, кадастровий номер :01:003:0124, площа якої 0,0406 га по вул. Велика Морська, 54 в м. Маріуполі. Підпунктом 4.2. пункту 4 вказаного рішення визначено, що громадянці ОСОБА_2, необхідно оформити правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку в установленому законом порядку. 09.09.2014 року ОСОБА_2 померла. Не зважаючи на ці обставини, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 15.09.2014 року № 26824939, за громадянкою ОСОБА_2 на підставі заяви, уповноваженої особи ОСОБА_1 - 12.09.2014 року зареєстровано право оренди земельної ділянки площа якої 0,0406 га по вул. Велика Морська, 54 в м. Маріуполі, кадастровий номер :01:003:0124, як вже на померлу особу. У звязку з цим, позивач просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 15.09.2014 року №15804386, площа якої 0,0406 га, розташованої за адресою: м. Маріуполь, вул. Велика Морська, буд. 54 (кадастровий номер :01:003:0124) укладений між Маріупольської міською радою та ОСОБА_2, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 15.09.2014 року №15804386, площа якої 0,0406 га, розташованої за адресою: м. Маріуполь, вул. Велика Морська, буд. 54, кадастровий номер :01:003:0124, укладений між Маріупольської міською радою та ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Представник позивача ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності, в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в задоволенні позовних вимог позивача просив відмовити.

Суд, дослідивши докази, що є в матеріалах цивільної справи, приходить до наступного.

Згідно ст.81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч.3, 4 ст. 12, ч.1, 2 ст.13 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з рішенням Маріупольської міської ради від 28.03.2014 року № 6/38- 4404 «Об утверждении гражданам Украины проектов землеустройства по отводу земельных участков для обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений в Жовтневом, Приморском районах города», вирішено затвердити проект землеустрою громадянці ОСОБА_2 та передати в оренду строком на 10 років земельну ділянку, кадастровий номер :01:003:0124, площею 0,0406 га по вул. Велика Морська, 54 в м. Маріуполі. (а.с.7).

Підпунктом 4.2. пункту 4 вказаного рішення визначено, що громадянці ОСОБА_2, необхідно оформити правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку в установленому законом порядку.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 16.06.2014 року ОСОБА_2 отримала земельну ділянку (кадастровий номер :01:003:0124) площею 0,0406 га по вул. Велика Морська, 54 в м. Маріуполі строком на 10 років. (а.с. 8-10).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-НО №800031 від 10.09.2014 року, виданого Приморським відділом ДРАЦС Маріупольського міського управління юстиції у Донецькій області, ОСОБА_2 померла 09 вересня 2014 року. (а.с.18).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 15.09.2014 року №26824939, ОСОБА_1, як уповноважена особа ОСОБА_2, зареєстрував право оренди земельної ділянки площею 0,0406 га по вул. Велика Морська, 54 в м. Маріуполі, кадастровий номер :01:003:0124. (а.с.17).

Згідно довіреності від 15.10.2009 року серії ВМК №397254, засвідченої приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_4 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уповноважила ОСОБА_1 бути представником її інтересів в державних органах. (а.с.19).

Відповідно до ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно ст. 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ( в редакції Закону на момент державної реєстрації договору оренди земельної ділянки) державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:

1)прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;

2)встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень;

3)прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації;

4)внесення записів до Державного реєстру прав;

5)видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону;

6)надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Згідно п. 11 ст. 16 Закону під час подання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує її особу, а у разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи також - документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені таких осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 244 ЦК України довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі.

Частиною 6 статті 248 ЦК України встановлено, що представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність, оголошення її померлою, визнання її недієздатною або безвісно відсутньою, обмеження її цивільної дієздатності.

Заочним рішенням Приморського районного суду м. Маріуполя від 12.10.2017 року по справі № 266/2505/17, за ОСОБА_1 визнано в порядку спадкування за законом, після померлої ОСОБА_2 09.09.2014 року право оренди земельної ділянки, площею 0,0406 га по вул. Велика Морська, 54 в м. Маріуполі. кадастровий номер :01:003:0124, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на умовах договору оренди земельної ділянки укладеного між Маріупольською міською радою та ОСОБА_2

Постановою Апеляційного суду Донецької області від 10.01.2018 року, рішення Приморського районного суду м. Маріуполя від 12.10.2017 року скасовано, в задоволені позову ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування відмовлено. (а.с. 42-43).

Постановою Верховного суду від 04.07.2018 року заочне рішення Приморського районного суду м. Маріуполя від 12.10.2017 року та постанову Апеляційного суду Донецької області від 10.01.2018 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у відмовлено ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування. (а.с. 83-86).

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги Маріупольської міської ради підлягають задоволенню в повному обсязі. Суд визнає недійсним договір оренди земельної ділянки від 15.09.2014 року №15804386, площа якої 0,0406 га, розташованої за адресою: м. Маріуполь, вул. Велика Морська, буд. 54, кадастровий номер :01:003:0124 та скасовує державну реєстрацію зазначеного договору оренди земельної ділянки.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України, суд задовольняючи позовні вимоги Маріупольської міської ради , стягує з ОСОБА_1 на користь позивача судові витрати повязані зі сплатою судового збору у сумі 3200,00 грн.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 125-126 Земельного Кодексу, ст. 6 Закону України «Про оренду землі», суд,

ВИРІШИВ:

Позов Маріупольської міської ради - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 15.09.2014 року №15804386 площею 0,0406 га, розташованої за адресою: м. Маріуполь, вул. Велика Морська, буд. 54 (кадастровий номер :01:003:0124) укладений між Маріупольської міською радою та ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 15.09.2014 року ;15804386 площею 0,0406 га, розташованої за адресою: м. Маріуполь, вул. Велика Морська, буд. 54 (кадастровий номер :01:003:0124) укладений між Маріупольської міською радою та ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Маріупольської міської ради витрати з оплати судового збору у розмірі 3200 (три тисячі двісті) гривень 00 копійок.

На рішення може бути подано апеляцію до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Федотова В. М.