Березівський районний суд Одеської області
07.11.2019
Справа № 494/883/19
Провадження № 2/494/505/19
7 листопада 2019 року Березівський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Дєткова О.Я.,
при секретарі Козубенко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Березівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новокальчевської сільської ради об`єднаної територіальної громади Березівського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що добросовісно та безперервно володіє нерухомим майном, а саме житловим будинком в АДРЕСА_1 , у вказаному помешканні вона відкрито та безперешкодно проживає з 1 квітня 2008 року по теперішній час. Протягом зазначеного періоду позивачка обслуговує вказаний будинок та допоміжні приміщення, проводить поточні ремонти, обробляє город та сплачує за житлово-комунальні послуги. ОСОБА_1 не може оформити право власності на будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. У зв`язку з вищевказаним позивач просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 .
В судове засідання представник відповідача не з`явився, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлений був належним чином, однак на адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі, зазначив, що проти задоволення позовної заяви не заперечує.
Заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ч.1ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
В ході судового розгляду справи встановлено, що ОСОБА_1 разом з сином ОСОБА_2 проживає та зареєстрована у будинку в АДРЕСА_1 (а.с.10).
Згідно технічного паспорту виготовленого 23 вересня 2015 року замовником технічної інвентаризації на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с.4-8).
Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22 серпня 2016 року підтверджується, що інформація про зареєстрована право відносно земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 відсутня (а.с.9).
Позивач відкрито, безперервно, володіє зазначеним нерухомим майном з 2008 року по сьогоднішній день. Зареєстроване місце проживання позивача є АДРЕСА_1 .
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст. 15,16 ЦК України, а також ч.4 ст.344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Виходячи зі змісту ч. 1 ст. 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Отже, враховуючи, що позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно користуватися будинком в АДРЕСА_1 , відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, тому суд вважає що позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому існують підстави для визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю за позивачем.
Керуючись ст.ст.12,13,81,89,264,267 ЦПК України,
ВИРІШИВ:
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, загальною площею 45.70 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в дохід держави у розмірі 468 грн. 40 коп.
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Згідно п.15 та підпункту 15.5 Розділу ХIII Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляцій Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 .

Відповідач - Новокальчевська сільська рада об`єднаної територіальної громади Березівського району Одеської області, вул. Паркова, 71 с. Новокальчеве Березівського району Одеської області.

Суддя: