Провадження №: 2/752/3143/19
11.04.2019 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Плахотнюк К.Г.,
за участі секретаря судового засідання Веременко Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва", комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація -105 Голосіївського району" до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги,
28.11.2018 року позивачі звернулися з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачами зазначено, що відповідачка ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу є власником квартири АДРЕСА_1. Будинок АДРЕСА_1 до 01.05.2015 року перебував на утриманні КП «Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району», що утворене рішенням сесії Голосіївської районної ради м. Києва, а з 01.05.2015 року на підставі рішення Київської міської ради від 09.10.2014 року № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» перебуває на утриманні КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва». В порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, а також вимог Житлового кодексу України, відповідачка не у повному обсязі сплачує квартирну плату та плату за надані послуги, внаслідок чого має заборгованість перед КП «Житлово-експлуатаційна організація-105 Голосіївського району» за період з 01.10.2010 року по 30.04.2015 року в загальному розмірі 62 148,15 грн. та перед КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» за період з 01.05.2015 року по 30.06.2018 року - в сумі 14 707 грн. 39 коп., яку сплатити у добровільному порядку не бажає. Позивачі просять стягнути з відповідачки суму заборгованості, а також витрати по сплаті судового збору.
27.12.2018 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін .
Представники позивачів в судове засідання не з`явився, подали до суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності, повідомивши суд, що заявлений позов підтримують у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечують.
Відповідачка у судове засідання не з`явилася, надіслане судом на адресу зареєстрованого у встановленому законом порядку її місця проживання, поштове повідомлення про дату, час та місце судового засідання, призначеного на 11.04.2019 року повернуто до суду з відміткою відділу зв"язку про причини повернення «за закінченням встановлено строку зберігання».
З огляду на викладене, врахувавши думку представників позивачів, суд ухвалив - розглянути справу за відсутності сторін, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у ній даних.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
За даними договору купівлі-продажу нерухомості укладеного 25.11.1995 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 остання набула права власності на квартиру АДРЕСА_1 .(а.с.19).
Крім того, встановлено, що місце проживання відповідачки ОСОБА_1 зареєстровано в квартирі АДРЕСА_1 з 17.01.1995 року по теперішній час, що підтверджено довідкою про реєстрацію місця проживання отриманого судом 26.12.218 року з відділу питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Голосіївської в м. Києві державної адміністрації в порядку, передбаченому правилами ч. 6 ст. 187 ПК України. (а.с.30).
Звертаючись до суду з позовними вимогами позивачі стверджують, що будинок АДРЕСА_1 до 01.05.2015 року знаходився на утриманні та обслуговуванні КП «ЖЕО-105» Голосіївського району», а з 01.05.2015 року утримання будинку за зазначеною адресою здійснює КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва».
Відповідно до правил ст.ст. 151,156 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Члени сім`ї власника будинку зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту.
Відповідно до п.5. ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Представники позивачів у справі стверджують, що відповідачка, проживаючи у квартирі АДРЕСА_1 не виконує своїх зобов`язань щодо сплати квартирної плати та отриманих комунальних послуг у повному обсязі.
Жодних повідомлень про непроживання у квартирі АДРЕСА_1 та неотримання комунальних послуг від відповідачки на адресу позивачів не надходило.
Відповідно до правил ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного запконодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а правилами ч.2 ст. 625 цього ж Кодексу встановлено, що боржниу який прострочив виконаня грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, або інший розмір процентів на встановлений договором або законом.
За період з 01.10.2010 року по 30.04.2015 року за ОСОБА_1 рахується заборгованість за надані КП « Житлово-експлуатаційна організація - 105» послуги в розмірі 62 148 грн. 15 коп., яка складається з суми заборгованості 37 085 грн. 98 коп., інфляційних втрат 21 584 грн. 63 коп., та 3% річних у розмірі 3 477 грн. 55 коп., а за період з 01.05.2015 року по 30.06.2018 року заборгованість за надані послуги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» в розмірі 14 707 грн. 39 коп., яка складається з суми заборгованості 12 499 грн. 02 коп., інфляційних втрат 1 745 грн. 79 коп., та 3% річних у розмірі 462 грн. 58 коп.
З огляду на викладене, позовні вимоги комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва", комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація -105 Голосіївського району" до ОСОБА_1 про відшкодування боргу за житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки за відсутності відповідачів у судовому засіданні суд позбавлений можливості перевірити зазначені позивачем підстави для позову та правильність зробленого позивачем розрахунку боргу.
Понесені позивачами судові витрати по сплаті судового збору підлягають відшкодуванню позивачам з відповідачів пропорційно до задоволених позовних вимог відповідно до правил ст. 141 ЦПК України.
На підставі наведеного, керуючись законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 151,156 ЖК України, ст.ст. 10, 13, 81,141, 258, 263, 265, 273, 280, 354 ЦПК України, суд,
позовні вимоги комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва", комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація -105 Голосіївського району" до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги , задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто Голосіївським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду, а в разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя К.Г. Плахотнюк