Справа № 455/293/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"25" листопада 2019 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі судді Кравціва В.І.,

секретар судового засідання Макаревич Л.Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

та її представника адвоката Дахновського В.Т.,

встановив:

ОСОБА_1 пред`явила до ОСОБА_2 позов про визнання права власності на 5/100 частин нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 приміщення № АДРЕСА_2 , загальною площею 33,03 кв. м та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32408549 від 17 листопада 2016 року.

У обґрунтування свого позову ОСОБА_1 посилалася на те, що відповідно до договору купівлі-продажу 1/2 частини нежитлових приміщень від 17 листопада 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Ридзак Л.К. та зареєстрованого у реєстрі за № 923, ОСОБА_2 продала їй, позивачу, 1/2 частину нежитлових приміщень загальною площею 32,2 м кв., що визначено як 8/100 частин від загальної площі приміщення АДРЕСА_3 і на підставі цього договору було сформовано витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 73215261 від 17.11.2016, у якому зазначено розмір частки 8/100.

Згідно договору купівлі продажу нежитлових приміщень від 10 липня 2008 року ТОВ «Будинок побуту Карпати» та ОСОБА_3 - покупець № 1 та ОСОБА_2 - покупець № 2, уклали договір, за яким Продавець продав, а Покупці у рівних частках придбали нежитлове приміщення загальною площею 64,1 м кв., що становить 16/100 частини від загальної площі будівлі, яка складає 631,3 м кв.

У 2017 році вона, позивач, звернулась до КП «Будінвест» м. Старий Самбір з метою виготовлення робочого проекту на реконструкцію належного їй на праві власності нежитлового приміщення і працівниками підприємства було виготовлено, а нею 27.09.2017 затверджено робочий проект реконструкції нежитлового приміщення під стоматологічний кабінет по АДРЕСА_4 .

У середині вересня 2018 року нею було подано відповідні документи до Львівської обласної інспекції ДАБІ, де при прийомі документів виявлено помилку у розрахунку часток у майні, яка, як встановлено пізніше, сталася з вини працівників КП «Старосамбірське РБТІ та ЕО» через що у прийомі документів їй було відмовлено та рекомендовано звернутись до відповідних органів.

Із даного питання вона звернулась з письмовими заявами до КП «Старосамбірське РБТІ та ЕО» щодо виправлення ними помилки, однак отримала письмові відповіді, у першій з яких зазначено, що працівниками РБТІ допущено помилку у розрахунках частки, яка належить їй із зазначенням правильної частки, а у другій відповіді вказано, що на даний час РБТІ позбавлені права вносити зміни до витягів з реєстру права власності.

Дана помилка унеможливлює подальше виготовлення та затвердження робочого проекту та отримання декларації ДАБІ про початок будівельних робіт.

Оскільки, реєстратором, який сформував даний витяг є приватний нотаріус Старосамбірського районного нотаріального округу Ридзак Л.К., то нею було підготовлено та направлено до приватного нотаріуса письмовий запит на проведення виправлень у витягу, однак на письмове звернення їй було повідомлено, що якщо помилку при проведенні розрахунку часток було допущено з вини КП «Старосамбірське БТІ та ЕО», однак на даний час немає можливості внести виправлення, то вона має право із зазначеного питання звернутися до суду.

За її розрахунками частка у майні яке вона купила має становити 5/100. Загальна частка майна яке приватизоване становить 10/100, тобто 64,1 м кв. / 631,3 м кв.* 100.

Під час підготовчого засідання позивачка ОСОБА_1 змінила предмет позову та просила визнати за нею право власності на 5/100 нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 33,03 кв. м та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 32408549 від 17 листопада 2016 року.

Під час підготовчого судового засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала.

Суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.

Згідно зі ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Із договору купівлі-продажу однієї другої частки нежитлових приміщень вбачається, що ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила Ѕ частину нежитлових приміщень «10», «11» та «12» загальною площею 32,2 м кв., що становить 8/100 частин від загальної площі приміщення 2, які розташовані по АДРЕСА_4 .

Із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності відомо, що державним реєстратором приватним нотаріусом Ридзак Л.К. Старосамбірського районного нотаріального округу на підставі договору купівлі-продажу, серія та № 923, виданого 17 листопада 2016 року, на праві приватної спільної часткової власності за ОСОБА_1 зареєстровано 8/100 нежитлової будівлі (цілісного майнового комплексу) за адресою: АДРЕСА_5 .

Із договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 10 липня 2008 рокувидно, що ТОВ «Будинок побуту Карпати», від імені якого на підставі Статуту Товариства та Протоколу позачергових загальних зборів учасників товариства від 03 квітня 2008 року за № 2 діє ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_3 - покупець № 1 і ОСОБА_2 - покупець № 2, уклали договір, за яким Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок побуту Карпати» продало, а ОСОБА_3 та ОСОБА_2 купили в рівних частках по Ѕ частині кожне нежилі приміщення «10» площею 50, 3 м кв, « 11» площею 3,0 м кв. та «12» площею 10.8 м кв., що становить 16/100 частин від загальної площі будівлі АДРЕСА_4 АДРЕСА_1 .

Із Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів відомо, що за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровано у рівних частках по Ѕ частині кожному приміщення «10» площею 50, 3 кв. м, приміщення «11» площею 3,0 кв. м та приміщення «12» площею 10,8 кв. м, що становить 16/100 частин від загальної площі будівлі

Із технічного паспорта на нежитлове приміщення загальною площею 32,2 кв. м, нежитловою площею 32,2 кв. м у АДРЕСА_4 відомо, що таке зареєстроване за ОСОБА_2 .

Із довідки, виданої КП «Старсамбірське РБТІ та ЕО» від 19 вересня 2018 року № 265, видно, що при формуванні витягу з Реєстру права власності на нерухоме майно № 19276365 реєстраційний номер 6367349 від 23 червня 2008 року для відчуження приміщень: приміщення 10 площею 50, 3 кв. м, приміщення 11, площею 3,0 кв. м, приміщення 12, площею 10. 8 кв. м., загальною площею 64, 1 кв. м, підприємством було допущено помилку в розрахунку часток є нежитлова будівля (цілісний майновий комплекс) належить ТзОВ «Будинок побуту Карпати» на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 № 118847 від 24 червня 2004 року, виданого Старосамбірською міською радою, що становить 75/100 від загальної площі 631,3 кв.м., отже частка, що відчужувалася площею 64,1 кв. м становить 10 відсотків.

Також, із відповіді КП «Старсамбірське РБТІ та ЕО» від 1 лютого 2019 року № 47 видно, що вказане підприємство з 1 січня 2013 року немає доступу до Реєстру нерухомого майна речових прав та їх обтяжень, а відтак внести виправлення за заявою ОСОБА_1 неможливо.

Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до вимог ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, а майна, яке підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

Сторонам роз`яснено наслідки визнання позову.

Отже, визнання відповідачкою позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/100 частин нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із приміщення 2 загальною площею 33,03 кв. м.

Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, індексний номер 73215261, приміщення 2 в будинку АДРЕСА_1 , проведену 17 листопада 2016 року приватним нотаріусом Старосамбірського районного нотаріального округу Львівської області Ридзак Любомирою Казимирівною.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, і може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення, протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає у АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Представник позивача: ОСОБА_4 , АДРЕСА_7 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає у АДРЕСА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Суддя