Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/3925/19
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

28 серпня 2019 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Самсонової О.А..

при секретарі - Горошко О.О.,

учасники справи та їх представники:

позивач - ОСОБА_1 ,

представник позивача - ОСОБА_2 ,

відповідач - ОСОБА_3 ,

третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору - Виконавчий комітет Київської районної у м.Полтавi ради,

розглянувши у цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки нерухомого майна із спільної часткової власності та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виділ частки нерухомого майна із спільної часткової власності та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності.

В позовній заяві посилався на те, що йому на праві власності належить 1/5 частина домоволодіння по АДРЕСА_1 . Іншим співвласником домоволодіння є ОСОБА_3 , його частка у праві спільної часткової власності становить 3/5.

Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 21 травня 2019 року ОСОБА_4 виділено належну йому 1/5 частину домоволодіння в окремий об`єкт нерухомості, припинено на неї право спільної часткової власності.

Також вказаним рішенням та ухвалою суду від 25 червня 2019 року визначений порядок користування земельною ділянкою.

На даний час позивач також бажає виділити належну йому частку нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості. Договір про виділ частки зі спільного майна з ОСОБА_3 укласти неможливо, оскільки його право власності на самочинні побудови не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Тому позивач просив суд виділити із спільної часткової власності ОСОБА_1 належну йому 1/5 частину житлового будинку з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 що складається в будинку літ «А-1» із кімнати 2-1 площею 9,1 кв. м., кімнати 2-2 площею 13,9 кв. м., кухні 2-3 площею 12,5 кв. м., санвузла 2-4 площею 2,3 кв. м., тамбура 2-5 площею 5,1 кв. м. загальною площею 42,9 кв. м., житловою площею 23,0 кв. м. та господарська споруда вимощення №7, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на належну йому 1/5 частку нерухомого майна в будинку АДРЕСА_1 , визнати за ОСОБА_1 право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна на частину будинку АДРЕСА_1 , яка складається в будинку літ «А-1» із кімнати 2-1 площею 9,1 кв. м., кімнати 2-2 площею 13,9 кв. м., кухні 2-3 площею 12,5 кв. м., санвузла 2-4 площею 2,3 кв. м., тамбура 2-5 площею 5,1 кв. м. загальною площею 42,9 кв. м., житловою площею 23,0 кв. м., господарська споруда вимощення №7 та розташована на земельній ділянці площею 0,0103 га.

Ухвалою судді від 12 липня 2019 року відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Заперечення від учасників справи проти розгляду справи в спрощеному позовному провадженні до справи не подавалися.

Відповідач ОСОБА_3 , будучи повідомленим про розгляд справи судом, відзив на позовну заяву не подав.

Третя особа письмових пояснень по суті справи також не надала.

Інші заяви та клопотання від учасників справи не надходили.

Дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу частини домоволодіння, посвідченого 19 травня 2006 року, приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко В.І., позивачу ОСОБА_1 належить 1/5 частина домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с. 12-13, 11).

Вказаним договором також передбачено, що в користування продавця за заявою власника переходить: в буд. ;-1: 2-1 кімната жила площею 9.1 кв.м., 2-2 кімната жила площею 13.9 кв.м., 2-3 кухня площею 12.5 кв.м., 2-4 санвузол площею 2,6 кв.м., І тамбур площею 5.1 кв.м., навіс «Ж», в загальному користуванні огорожа №2-4.

Власником 1/5 частин вказаного домоволодіння також є відповідач ОСОБА_3 Зазначена обставина встановлена рішенням Київського районного суду м.Полтави від 21 травня 2019 року у цивільній справі №552/7316/18.

Також відповідно до рішення Київського районного суду м.Полтави від 21 травня 2019 року у цивільній справі №552/7316/18, яке набрало чинності 21 червня 2019 року, та ухвал Київського районного суду м.Полтави від 27 травня 2019 року та від 25 червня 2019 року у даній справі визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 .

Виділено у користування ОСОБА_4 земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 відповідно до висновку № 83 будівельно-технічного дослідження житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1 від 23.12.2018 по фактичному користуванню у розмірі 0.0427 га (на плані синім кольором), яка описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради (вул. Некрасова) довжина межової лінії складає : 4.65 м, 0.32 м, 2.35м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_1 а довжина межової лінії складає : 17.88м, 9.68м; з боку земельної ділянки Коцюбинського, 36 довжина межової лінії складає: 0.58м, 2.58м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_2 довжина межової лінії складає:0.61 м, 1.03 м, 1.62м, 4.54м, 4.12м. 3.30м, 8.08м, 2.67, 2.18м, 0.46м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_3 довжина межової лінії складає: 20.18; з боку земельної ділянки що знаходиться в користуванні ОСОБА_1 довжина межової лінії складає:5.8м, 6.25м, 3.80м, 0.15м, 6.17 м.

Виділено у користування ОСОБА_3 земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 відповідно до висновку до висновку № 83 будівельно-технічного дослідження житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1 від 23.12.2018 по фактичному користуванню у розмірі 0.0351 га ( на плані червоним кольором), яка описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради (вул. Некрасова) довжина межової лінії складає : 4.25, 15,36м, 0.64м, 1.21м.; з боку земельної ділянки що знаходиться в користуванні ОСОБА_1 довжина межової лінії складає: 6.82 м, 9.97м; з боку земельної ділянки що знаходиться у ОСОБА_4 довжина межової лінії складає: 20.18м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_3 довжина межової лінії складає: 8.64м, 0.42м, 17.1м.

Виділено у користування ОСОБА_1 земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 відповідно до висновку № 83 будівельно-технічного дослідження житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1 від 23.12.2018 по фактичному користуванню у розмірі 0.0103 га ( на плані зеленим кольором), яка описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради (вул. Некрасова) довжина межової лінії складає : 1.21м. 0.52м, 5.00м; з боку земельної ділянки що знаходиться у користуванні ОСОБА_4 довжина межової лінії складає: 6.17м, 0.15м, 3.80м, 6.25м. 5.86м; з боку земельної ділянки що знаходиться в користуванні ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 9.97м, 6.82м.

Виділено із спільної часткової власності ОСОБА_4 належну йому частину житлового будинку з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 , що складається в будинку літ. «А-1» із: кімнати 1-1 площею 13.5 кв.м, кімнати 1-2 площею 13.4 кв.м, кухні 1-3 площею 6.2 кв.м., коридору 1-4 площею 6.9 кв.м, загальна площа 39.1 кв.м, житлова площа 26.9 кв.м , господарські споруди сарай літ. «В» сарай літ. «в1», гараж літ. «Г», погріб літ. «в», літній душ літ. «Є», сарай літ. М», сарай літ. «Н», оглядова яма літ. «г», воріт огорожі №4, огорожі № 9, огорожі 11, вимощення №6

Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_4 на належну йому частку нерухомого майна у будинку АДРЕСА_1 .

Визнано за ОСОБА_4 право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна на частину будинку АДРЕСА_1 , яка складається із в будинку літ. «А1» із: кімнати 1-1 площею 13.5 кв.м, кімнати 1-2 площею 13.4 кв.м, кухні 1-3 площею 6.2 кв.м., коридору 1-4 площею 6.9 кв.м, загальна площа 39.1 кв.м, житлова площа 26.9 кв.м, господарські споруди сарай літ. «В» сарай літ. «в1», гараж літ. «Г», погріб літ. «в», літній душ літ. «Є», сарай літ. М», сарай літ. «Н», оглядова яма літ. «г», воріт огорожі №4, огорожі № 9, огорожі 11, вимощення №6 та розташована на земельній ділянці площею 0.0 427га.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на самочинні добудови до будинку літ. «Б1» за адресою: АДРЕСА_1 , а саме прибудову літ. «б 9, б 10 до житлового будинку літ. «Б-1», до складу яких входить наступні приміщення: коридор 2-9 площею 6.9 кв.м, санвузол 2-10 площею 0.8 кв.м, коридор 2-11 площею 14.0 кв.м, тамбур ХУ1 площею 1.2 кв.м загальною площею 22.9 кв.м.

Відповідно до ст. 364 ЦК України власник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Висновком експерта №51 за результатами проведення будівельно-технічної експертизи від 24 червня 2019 року встановлено, що майно, до складу якого входить 1/5 частина житлового будинку літ. «А-1» з господарськими спорудами, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, газу та інших комунальних послуг, які відповідають нормативно-технічним вимогам (а.с. 26-32).

Майно, що розташоване по АДРЕСА_1 , до складу якого входить частина житлового будинку літ. «А-1», що складається із приміщень: в житловому будинку літ. «А-1» приміщення кімнати 2-1 площею 9,1 кв.м, кімнати 2-2 площею 13.9 кв.м, кухні 2-3 площею 12.5 кв.м., санвузла 2-4 площею 2.3 кв.м., тамбура 2-5 площею 5,1 кв.м., загальною площею 42.9 кв.м, житловою площею 23.0 кв.м, та господарської споруди - вимощення №7 за технічними показниками є відокремленою, має окремий вихід, відповідає нормативно-технічним вимогам та складає окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою КМУ від 08.12.2010 № 1117 « Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них в окремий об`єкт нерухомості». При цьому об`єкт не втрачає свого цільового призначення.

Земельна ділянка, на якій розташований спірний об`єкт нерухомого майна, виділена в користування позивача рішенням Київського районного суду м.Полтави від 21 травня 2019 року у цивільній справі №552/7316/18.

З огляду на викладене, зважаючи на наявність технічної можливості виділу належної позивачу частки із спільного майна, наявність рішення суду у цивільній справі №552/7316/18 про виділ співвласнику будинковолодіння частки із спірного майна, що змушує позивача вживати заходів щодо приведення правовстановлюючих документів на будинок у відповідність до фактичного правоволодіння, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом виділення належної йому частки в одиницю.

Тому позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.259, 263 - 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки нерухомого майна із спільної часткової власності та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Виділити із спільної часткової власності ОСОБА_1 належну йому 1/5 частину житлового будинку з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 , що складається: в будинку літ «А-1» із кімнати 2-1 площею 9,1 кв. м., кімнати 2-2 площею 13,9 кв. м., кухні 2-3 площею 12,5 кв. м., санвузла 2-4 площею 2,3 кв. м., тамбура 2-5 площею 5,1 кв. м., загальною площею 42,9 кв. м., житловою площею 23,0 кв. м., та господарської споруди - вимощення №7.

Припинити право спільної часткової власності на виділену ОСОБА_1 1/5 частку нерухомого майна в будинку АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна на частину будинку АДРЕСА_1 , яка складається: в будинку літ «А-1» із кімнати 2-1 площею 9,1 кв. м., кімнати 2-2 площею 13,9 кв. м., кухні 2-3 площею 12,5 кв. м., санвузла 2-4 площею 2,3 кв. м., тамбура 2-5 площею 5,1 кв. м., загальною площею 42,9 кв. м., житловою площею 23,0 кв. м., господарської споруди - вимощення №7, що розташована на земельній ділянці площею 0,0103 га.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 , проживаючий: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ,

відповідач - ОСОБА_3 , проживаючий: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ,

третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору - Виконавчий комітет Київської районної у м.Полтавi ради, місцезнаходження - м.Полтава, вул. М.Бірюзова, 1/2, .

Головуючий О.А.Самсонова

28.08.2019