Справа № 301/2697/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" грудня 2019 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Маркович І.І.

при секретарі - Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

18 листопада 2019 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Посилається на те, що вона є власником будівлі котельні, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 », що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом. Даний об`єкт нерухомого майна позивачем було успадковано після смерті її чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і який за життя розпочав реконструкцію даної будівлі під житловий будинок на земельній ділянці, що перебувала у його користуванні.

На теперішній час реконструкція будівлі котельні під житловий будинок позивачем завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

Всі будівельні роботи позивачем були виконані за власні кошти та кошти відповідача ОСОБА_2 у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції зазначеної будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

З технічного паспорту на даний житловий будинок вбачається, що за адресою : АДРЕСА_1 а», позивачем було реконструйовано котельню під житловий будинок позначений на схематичному плані літ. А.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, який фактично використовується за цільовим призначенням, його технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом. Права третіх осіб, в тому числі права відповідача ОСОБА_2 при здійсненні будівництва не порушені. Реконструкція житлового будинку не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 ». Внести зміни до записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відомостей про об`єкт нерухомого майна в частині зміни цільового призначення об`єкта нерухомого майна та його опису з будівлі котельні на житловий будинок, за адресою : АДРЕСА_1 ».

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 27), якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 26), якою не заперечив проти задоволення позову, а справу просив розглянути в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що позивач є власником будівлі котельні, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 », що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11.04.2019 року, спадкова справа № 662/2018, зареєстровано в реєстрі № 3-361 (а.с. 6). Даний об`єкт нерухомого майна позивачем було успадковано після смерті її чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і який за життя розпочав реконструкцію даної будівлі під житловий будинок на земельній ділянці, що перебувала у його користуванні. Право власності зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 219, що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 7). На теперішній час реконструкція будівлі котельні під житловий будинок позивачем завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» ( а.с. 9-13).

Всі будівельні роботи позивачем були виконані за власні кошти та кошти відповідача ОСОБА_2 у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції зазначеної будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

З технічного паспорту на даний житловий будинок вбачається, що за адресою : АДРЕСА_1 а», позивачем було реконструйовано котельню під житловий будинок позначений на схематичному плані літ. А.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, який фактично використовується за цільовим призначенням, його технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом. Права третіх осіб, в тому числі права відповідача ОСОБА_2 при здійсненні будівництва не порушені. Реконструкція житлового будинку не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до змісту вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 375 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 ».

Внести зміни до записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відомостей про об`єкт нерухомого майна в частині зміни цільового призначення об`єкта нерухомого майна та його опису з будівлі котельні на житловий будинок, за адресою : АДРЕСА_1 ».

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий : І. І. Маркович