Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2019 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що 14 грудня 2013 року між нею та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.10.1985 р., посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори та внесено в реєстрову книгу БТІ за № 279-2 (довідка КП «Магдалинівське БТІ» від 08.02.2019 р. № 51), яка була матір`ю відповідачів. Відповідачі право власності на себе не переоформляли. Даний факт підтверджується розпискою останніх про передачу їм 20 (двадцяти) тисяч гривень. Відповідачі пообіцяли за першою вимогою посвідчити договір нотаріально.

Позивач декілька разів зверталася до них з проханням посвідчити договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами у нотаріуса. Вони обіцяли виконати своє зобов`язання, але потім почали ухилятися. За захистом своїх прав позивач вимушена звертатись до суду.

Позивач в судове засідання не з`явилася, нею надано до суду заяву, в якій вона прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надіславши на адресу суду заяви в яких прохають розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнають та прохають задовольнити у повному обсязі.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_5 . (а. с. 6-7).

На а. с. 8 є розписка відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про отримання ними плати за житловий будинок, згідно якої позивач придбала вказаний житловий будинок з господарськими спорудами.

Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , свідоцтво про право на спадщину видано 24 листопада 2016 р. на користь ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . (а. с. 58-59).

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого Магдалинівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а. с. 80).

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.10.1985 р., посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори та внесений в реєстрову книгу БТІ за № 279-2, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживаючою АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 32,8 кв.м., з господарськими будівлями (а сіни, а1 тамбур, Б сарай, В сарай, м паркан, № 2, 3 ворота, хвіртка), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.10.1985 р., посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 16 грудня 2019 року.

Суддя Т.А.Ковальчук