Справа №705/2221/19
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 серпня 2019 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої - судді Годік Л.С.
секретаря Шаповал Н.В.
за участю: адвоката Дашицького Л.Б.
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання втратившим право на користування житловим приміщенням, -
Позивачі звернулися в суд із позовом до ОСОБА_5 про визнання втратившим право на користування житловим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у квартирі, де вони проживають відповідач не бажає.
В позовній заяві позивач зазначає, що відповідач після розірвання шлюбу в 2001 році залишив сім`ю та змінив постійне місце проживання. При цьому їм доводиться сплачувати комунальні платежі за послуги, які не надаються, а тому вимушені нести додаткові витрати.
Тому вони звернулися до суду з даним позовом та просять визнати відповідача за позовом ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на житло в квартирі АДРЕСА_1 .
Позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та їх представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити. Позивачі вказали, що відповідач не проживає по місцю реєстрації з 2001 року, комунальні платежі не сплачує. Відповідач уклав шлюб з іншою жінкою та проживає в іншому помешканні. Отримав у банках кредити, які не сплачує, в зв`язку з чим не одноразово їх намагалися виселити з квартири. Квартира належить державі, відповідач є наймачем квартири АДРЕСА_1 , а вони відповідно користуються квартирою як члени сім`ї наймача. Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени сім`ї наймача користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення.
Відповідач ОСОБА_5 , в судове засідання не з`явився, викликався до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Оголошення опубліковане 18 червня 2019 року, а тому відповідач вважається такими, що належним чином повідомлений.
Згідно із ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно паспортів ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 6-9).
Згідно довідки про склад сім`ї та розмір платежів за житлово-комунальні послуги № 477 від 14.02.2019 року, видана наймачеві ОСОБА_5 , склад його сім`ї: ОСОБА_5 , 1960 р.н. - наймач, ОСОБА_3 , 1955 р.н. - дружина, ОСОБА_2 , 1979 р.н. - донька, ОСОБА_3 , 1981 р.н. - донька, ОСОБА_4 , 1990 р.н. - син, ОСОБА_6 , 2010 р.н. - онука (а.с.13).
Згідно акту про не проживання від 22.02.2019р., зі слів мешканців будинку ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 за адресою АДРЕСА_2 , не проживає понад десять років (а.с.5).
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це.
Відповідно до ст. 58 ЖК України, на підставі рішення про надання житлового приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.
Згідно ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.
В судовому засіданні представником позивачів та позивачами було вказано, що відповідач є наймачем квартири АДРЕСА_1 , а вони відповідно як члени сім`ї наймача користуються даною квартирою, посилаючись на довідку про склад сім`ї (а.с. 13), при цьому до позовної заяви та в судовому засіданні не надано жодного документу на підтвердження того, хто є власником чи наймачем даної квартири (свідоцтва про право власності чи ордеру, договору найму).
Враховуючи все вищевикладене, суд прийшов до висновку, що підстави для задоволення позову відсутні.
Керуючись ст.ст. 58, 61, 71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд-
В задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання втратившим право на користування житловим приміщенням - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте Уманським міськрайонним судом Черкаської області за письмовою заявою відповідачів. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до апеляційного суду Черкаської області протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст. 284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуюча Леся Сергіївна Годік