Справа № 237/3137/19
Провадження № 2/237/1050/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25.07.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач, ОСОБА_1 , подав до суду заяву про розгдяд справи за його відсутності, позовні вимоги підтрує в повному обсязі.

Відповідач, ОСОБА_2 , подав до суду заяву про розгляд справи за йоговідсутності, з позовними вимогами згоден.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В січні 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягнуто угоди на продаж житлового будинку за номером АДРЕСА_1 .

В січні 2005 року сторони підписали договір купівлі-продажу житлового будинку в простій письмовій формі.

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, день підписання договору купівлі-продажу ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 80 000 грн. В розписці доданій до договору ОСОБА_2 підтвердив, що отримав грошові кошти у повному обсязі претензій не має.

Позивач вказує, що фактично 22.01.2005 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу на житловий будинок номер АДРЕСА_1 .

В свою чергу ОСОБА_2 зобов`язався до 22.02.2005 року підготувати оригінали документів на житловий будинок, які необхідні для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач до нотаріальної контори не з`явився, на подальші вимоги позивача не реагує.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , укладений січні 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , паспорт НОМЕР_1 , виданий Вугледарським МВ УМВС України в Донецькій області 05.08.1999 року, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання АДРЕСА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку з закінченим на 72% будівництвом «А-1» з господарськими будівлями та спорудами: сараї «1/2 Б-1, Г-1», літня кухня-сарай «В-1», погріб «П-1, Е-1», сарай, навіс «Ж-1, Н-1», вбиральня, душ «У-1, Д-1», ворота «№1, 3», огородження «№ 2», замощення «І».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 25.07.19 року