Лугинський районний суд Житомирської області
Справа № 281/942/19
Провадження по справі 2/281/205/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2019 року смт Лугини

Лугинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Свинченко Г.Д.

за участю:

секретаря судових засідань Островської І.В.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Лугини цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до об`єднаної територіальної громади Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю

ВСТАНОВИВ:

30.10.2019 до Лугинського районного суду Житомирської області, надійшов позов ОСОБА_3 до об`єднаної територіальної громади Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю.

Свої вимоги мотивує тим, що вона з 12.05.2008 по даний час проживає за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_4 .

Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 будинок нікому не належав і лише після проведення ремонту у 2008 році, позивачка заселилася до даного будинку, оскільки за життя ОСОБА_4 обіцяв подарувати вказаний будинок позивачці.

На початку 2019 року намагаючись оформити право володіння будинком, позивачем було виявлено, що проживала в будинку безпідставно.

Позивач не з`явилася в судове засідання, була повідомлена належним чином, клопотань та заяв на адресу суду не надходило.

Представник позивача у судове засідання з?явився, позовні вимоги підтримав та просив їх задовільнити.

Від відповідача - Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області, надійшло клопотання про розгляд справи без участі їхнього представника, проти позову не заперечують.

Суд, заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позовної заяви по суті, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що довідки № 3940 від 16.07.2019 звід Лугинської селищної ради на житловий будинок АДРЕСА_1 власником є ОСОБА_4 , 1903 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до довідки № 3940 від 16.07.2019 виданої Лугинською селищною радою, ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 починаючи з 12.08.2008 проживають та зареєстровані у будинку, який розміщений за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, з моменту вселення до будинку ОСОБА_3 спільно зі своєю родиною, за свій кошт, проводили її поточні та капітальні ремонти, облаштували її з середини, доглядали ззовні та підтримують в належному стані. Так у вказаному житлі вона проживає більше 10 років, добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинком, утримує його, підтримує в належному стані, сплачує комунальні послуги.

Відповідно доч. 1ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Частиною 4ст. 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України обставинами , які мають значення для справи, і, які повинен довести сам позивач ( ч.1 ст. 81 ЦПК України), є законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність ( тобто строк володіння).

Відповідно до роз`яснень, викладениху п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 7 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав" при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третяст. 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга ст. 344 ЦК України).

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Аналізуючи зазначене, позивач добросовісно заволодів, продовжує відкрито та безперервно понад 10 років володіти та користуватися будинком АДРЕСА_1 .

За таких обставин справи, а також враховуючи визнання відповідачем позову, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст. 344 ЦК України, керуючись ст. 4, 12, 13, 76, 81, 258-259, 263-265, Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до об`єднаної територіальної громади Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_7 , право власності в порядку набувальної давності на будинок АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Суддя Свинченко Г.Д.