20.08.2019 Справа № 756/9759/19
Унікальний № 756/9759/19
Провадження № 6/756/878/19
У Х В А Л А

20 серпня 2019 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Луценка О.М.,

за участі секретаря судових засідань Бондаренко Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Говорова Павла Володимировича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, боржник: ОСОБА_1 , стягувач: Публічне акціонерне товариство «Дельта-Банк»,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся приватний виконавець виконавчого округу Київської області Говоров П. В. із поданням звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, боржник: ОСОБА_1 , стягувач: ПАТ «Дельта-Банк».

Вимоги подання мотивовані тим, що на виконанні у приватного виконавця Говорова П.В. перебуває виконавче провадження АСВП №59459992 щодо примусового виконання виконавчого листа (дублікату) №2-5360/2010, виданого 24.05.2019 Оболонським районним судом м. Києва, яким ухвалено стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ПАТ «Дельта Банк» 246941,32 грн. заборгованості і 1820,00 грн. судових витрат. Боржником є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 . Приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №59459992. У ході примусового виконання, стягувачем повідомлено виконавця про наявність укладеного між сторонами виконавчого провадження договору іпотеки та можливість звернення стягнення на нерухоме майно боржника (предмет іпотеки) в рахунок погашення заборгованості за виконавчим листом (дублікату) №2-5360/2010, виданим 24.05.2019 Оболонським районним судом м. Києва. Так, 05.02.2007 між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 та ТОВ «Український промисловий банк», , правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», , укладено договір іпотеки. Згідно договору предметом іпотеки є земельна ділянка, площею 710 кв.м., що розташована за адресою: скло Нещерів, Обухівського району, Київської області та садовий будинок, що розташований за адресою: село АДРЕСА_1 . Предмет Іпотеки належить Іпотекодавцям на підставі укладених договорів купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки, посвідчених приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Щуром О.І. від 05.02.2008 за реєстровими №746, №756.

Згідно договору купівлі-продажу садового будинку з надвірними побудовами від 05.02.2007 №752 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбано у власність садовий будинок побудований з цегли, розмір житлової площі 21,0 кв.м, загальної площі 128,3 кв.м. Договором купівлі-продажу передбачено, що покупці набувають право власності на садовий будинок з надвірними побудовами з моменту підписання договору, його нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

Згідно Інформаційної довідки з реєстру прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на Ѕ частин садового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 128, 3 кв.м., житловою площею 21,0 кв.м., реєстраційний номер майна 17393316.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.02.2007 №746 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбано у власність земельну ділянку площею 710 кв.м., розташовану на території села Нещерів Обухівського району Київської області, надану для ведення садівництва. Вказаним договором передбачено, що право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації та після одержання державного акта на право власності на землю. Натомість, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не вчинили дій щодо державної реєстрації земельної ділянки в установленому законом порядку.

Керуючись ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 334, 356-357 ЦК України, ст. 440 ЦПК України, просить вирішити питання про звернення стягнення на Ѕ частину земельної ділянки, загальною площею 710 кв.м., що розташована на території села Нещерів, Обухівського район, Київської області, наданої для ведення садівництва, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.02.2007 №746.

У судове засідання учасники справи не з`явились. Враховуючи положення ч. 11 ст. 440 ЦПК України, суд ухвалив розглянути справу за їхньої відсутності, оскільки неявка вказаних осіб не є перешкодою для розгляду заяви.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що подання не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про виконавче провадження", виконавче провадження здійснюється з дотриманням таких засад: верховенства права, обов';язковості виконання рішень, законності,диспозитивності, справедливості, неупередженості та об`єктивності, гласності та відкритості виконавчого провадження, розумності строків виконавчого провадження,співмірності заходів примусового виконання рішень та обсягу вимог за рішеннями.забезпечення права на оскарження рішень, дій чи бездіяльності державних виконавців, приватних виконавців.

Рішенням Оболонського районного суду м. Києва №2-5360/2010 від 02.11.2010 ухвалено стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , народився в Житомирській області, с. Лисівка, проживає: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , народилася в Миколаївській області, м. Первомайську, проживає: АДРЕСА_3 , на користь ПАТ «Дельта Банк» 246941,32 грн. заборгованості та 1820,00 грн. судових витрат.

На виконання вказаного вище рішення суду Оболонським районним судом м. Києва 24.05.2019 видано дублікат виконавчого листа №2-5360/2010, боржник: ОСОБА_1 , стягувач ПАТ «Дельта Банк». Відповідно до якого, рішення суду набрало законної сили 13 листопада 2010 року; строк пред`явлення виконавчого листа до виконання протягом трьох років.

Представник ПАТ «Дельта Банк» Василюшко В.В. 01.07.2019 звернувся до приватного виконавця виконавчого округу Київської області Говорова П.В. із заявою про відкриття виконавчого провадження.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Київської області Говорова П.В. ВП №59459992 від 03.07.2019 відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчого листа 246941,32 грн. заборгованості та 1820,00 грн. судових витрат Оболонського районного суду м. Києва №2-5360/2010, виданого 24.05.2019, про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Дельта Банк».

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно положень ст. 12 Закону України «Про виконавче провадження» виконавчі документи можуть бути пред`явлені до примусового виконання протягом трьох років, крім посвідчень комісій по трудових спорах та виконавчих документів, за якими стягувачем є держава або державний орган, які можуть бути пред`явлені до примусового виконання протягом трьох місяців.

Отже, враховуючи те, що строк на пред`явлення до виконання виконавчого документа про стягнення коштів з боржника ОСОБА_1 за судовим рішенням закінчився, то заява приватного виконавця виконавчого округу Київської області Говорова Павла Володимировича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, боржник: ОСОБА_1 , стягувач: Публічне акціонерне товариство «Дельта-Банк» не підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 12 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 440 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Говорова Павла Володимировича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, боржник: ОСОБА_1 , стягувач: Публічне акціонерне товариство «Дельта-Банк» - відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя О.М. Луценко