Справа№592/7513/19
Провадження №2/592/3194/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2019 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., за участю секретаря судового засідання Шипиленко О.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора про виділ часток в натурі, що є у приватній спільній частковій власності, -

встановив:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що вона є власником 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 . Відповідно до інформації з державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.02.2019 р. другим співвласником є ОСОБА_3 ОСОБА_3 був її сусідом і помер дуже давно. Разом з ним на момент смерті проживала його сім`я, а саме жінка, син, невістка та їх діти. Його дружина також померла. Чи вступив син у спадкування чи відмовився від прийняття спадщини їй не відомо, але оскільки він був сином ОСОБА_3 , був зареєстрованим і проживав на час смерті з батьком та продовжує проживати та зареєстрований в спірному будинку і після його смерті, то є всі підстави вважати, що він є спадкоємцем першої черги, прийняв спадщину і може бути відповідачем. Будинок за адресою: АДРЕСА_1 , розділений в рівних частинах між нею та іншою особою. Порядок користування домоволодіння сформувався вже давно, у кожного співвласника окремий вхід, розподілені рахунки. Вона зверталася до відповідача про оформлення в добровільному порядку поділу домоволодіння в натурі. Але він не бажає вчиняти ніяких дій і не бажає займатися оформленням документації. Відповідно до висновку будівельно - технічного дослідження №1193 від 14.01.2019 р. експерт пропонує варіант виділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами: ОСОБА_4 виділяється (користується) (показано рожевим кольором у додатку №1 до Висновку) наступні приміщенні і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: кухня «2», площею 11,3 кв.м; житлова кімната «3», площею 9,3 кв.м; приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1», площею 8,1 кв.м. Господарчі споруди: 1/2 сараю, літ. «Ж», сарай літ. «К», вбиральня літ. «М», 1/2 огорожі №1-6. Другому співвласнику виділяються (користується) показано синім кольором у додатку №1 до висновку) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «4», площею 8,4 кв.м; кухня «5», площею 13,4 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а1»: сіни «6», площею 7,9 кв.м. Приміщення житлового будинку літ. «Б» із прибудової літ. «б». Господарські споруди: 1/2 сараю літ. «Ж», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Г», душ літ. «И», погріб літ. «п/г1», огорожі №1-6. У зв`язку з цим просить суд припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , та розділити його в натурі на два окремі будинковолодіння, виділивши їй у власність частку спільного майна відповідно до варіанту поділу домоволодіння згідно до Висновку будівельно - технічного дослідження №1193 від 14.01.2019 р., наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: кухня «2», площею 11,3 кв.м; житлова кімната «3», площею 9,3 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1», площею 8,1 кв.м. Господарські споруди: 1/2 сараю літ. «Ж», сарай літ. «К», вбиральня літ. «М», 1/2 огорожі №1-6.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та дала пояснення аналогічні вищевикладеному.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову ОСОБА_1 та зазначив, що рішенням суду від 25.02.2008 р. за ним визнано право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представник третьої особи - Сумської міської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду повідомлявся належним чином, надав до суду лист про розгляд справи без їх участі.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.09.2009 р., - ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку А - дерево Б - цегла, житлова площа якого 17,7 кв.м, з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель: вбиральня Г - цегла, сарай Д - дошки, сарай Ж - дерево, сарай К - дошки, огорожа 1-6 - дошки, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.12).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 155387602 від 07.02.2019 р.,-власником 1/2 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 (а.с.18).

Таким чином, відповідно до інформаційної довідки, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3

Рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 25.02.2008 р. визнано за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на 1/2 будинку під літ. «А», житловий будинок під літ. «Б», вбиральню під літ. «Г», сарай під літерою «Д», 1/2 сараю під літерою «Ж» в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.48-49).

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України,- співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з роз`ясненнями постанови пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991року №7 «Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право приватної власності громадян житловий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі частки житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо в тому випадку, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ (частки одного співвласника) також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру, яка відповідатиме вимогам будівельних норм та правил.

Пунктом 2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 р. N 55, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 р. за N 74/14041визначено порядок поділу об`єктів нерухомого майна. Зокрема, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1) або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2).

Так, згідно висновку будівельно - технічного дослідження №1193 від 14.01.2019 р. експертом було запропоновано один варіант поділу житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого: ОСОБА_1 виділяються (користується) (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: кухня «2», площею 11,3 кв.м; житлова кімната «3», площею 9,3 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1», площею 8,1 кв.м. Господарські споруди: 1/2 сараю літ. «Ж», сарай літ. «К», вбиральня літ. «М», 1/2 огорожі № 1-6. ОСОБА_2 виділяються (користуються) (показано синім кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «4», площею 8,4 кв.м;, кухня «5», площею 13,4 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а1»: сіни «6», площею 7,9 кв.м. Приміщення житлового будинку літ. «Б» із прибудовою літ. «б». Господарські споруди: 1/2 сараю літ. «Ж», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», душ літ. «И», погріб літ. «п/г», погріб літ. «п/г1», 1/2 огорожі №1-6. (а.с.21-26).

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність розподілу житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно запропонованого варіанту проведеної будівельно - технічної експертизи №1193 від 14.01.2019 р. Оскільки, саме даний варіант розподілу житлового будинку з господарськими спорудами на думку суду не ущемляє законні інтереси когось із співвласників та не позбавляє їх можливості користуватися своєю частиною будинку. Крім того, згідно висновку судового експерта при даному варіанті виділу, можлива експлуатація приміщень житлових будинків та господарських будівель як окремих об`єктів нерухомості. Передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання, каналізація. Подальша експлуатація даних об`єктів: житлового будинку та господарчих споруд, садиби, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 11 - 13, 76 - 81, 89, 133, 158, 209, 229, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, ст. 358, 364, 367 ЦК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора про виділ часток в натурі, що є у приватній спільній частковій власності, задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 , та розділити його в натурі на два окремі будинковолодіння, виділивши ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) у власність частку спільного майна відповідно до варіанту поділу домоволодіння №1 Висновку будівельно - технічного дослідження №1193 від 14.01.2019 р., наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: кухню «2», площею 11,3 кв.м; житлову кімнату «3», площею 9,3 кв.м; приміщення прибудови літ. «а»: коридор «1», площею 8,1 кв.м; господарські споруди: 1/2 сараю літ. «Ж», сарай літ. «К», вбиральню літ. «М», 1/2 огорожі №1-6.

Виділити, як окремий об`єкт нерухомості, у власність ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_2 ) відповідно до варіанту поділу домоволодіння №1 Висновку будівельно - технічного дослідження №1193 від 14.01.2019 р., наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлову кімнату «4», площею 8,4 кв.м; кухню «5», площею 13,4 кв.м; приміщення прибудови літ. «а1»: сіни «6», площею 7,9 кв.м; приміщення житлового будинку літ. «Б» із прибудовою літ. «б»; господарські споруди: 1/2 сараю літ. «Ж», вбиральню літ. «Г», сарай літ. «Д», душ літ. «И», погріб літ. «п/г», погріб літ. «п/г1», 1/2 огорожі №1-6.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складання повного судового рішення - 27.08.2019 р.

Суддя В.Б. Князєв