Дата документу 20.12.2019
Справа № 501/1432/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2019 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючої судді Петрюченко М.І.,

за участю секретаря судового засідання Тейбаш Н.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Чорноморську Одеської області цивільну справу за

позовом: ОСОБА_1

до

відповідачів:

1 ОСОБА_2

2 ОСОБА_3

3 ОСОБА_4

предмет та підстави позову: про виділ майна зі спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне та

ВСТАНОВИВ:

І. Виклад позиції позивача та відповідача.

11 травня 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 про виділ майна зі спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, згідно якого просить суд:

- виділити в натурі об`єкт нерухомості у вигляді 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , та складається з: частини житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 1-1 коридор, площею 4,5 кв.м; 1-2 кухня, площею 7,5 кв.м; 1-3 їдальня, площею 11,4 кв.м; 1-4 туалет, площею 1,3 кв.м; 1-5 ванна, площею 2,7 кв.м; 1-6 житлова кімната, площею 6,5 кв.м; 1-7 житлова кімната, площею 8,1 кв.м; 1-8 житлова кімната, площею 15,5 кв.м; 1-9 передпокій, площею 5,3 кв.м; 1-10 житлова кімната, площею 13,9 кв.м, загальною площею 76,7 кв.м; житловою площею 55,4 кв.м; літня кухня літ. «Б» площею 35,6 кв.м.; комора літ. «В» площею 7,7 кв.м; комора літ. «Г» площею 9,5 кв.м; вбиральня літ. «Д» площею 1,8 кв.м; літній душ літ. «Л» площею 1,8 кв.м; споруди №1-3, 6;

- визнати за ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_1 ) право власності на об`єкт нерухомого майна, - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,7 кв.м; житловою площею 55,4 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку літ. «А» - 1-1 коридор, площею 4,5 кв.м; 1-2 кухня, площею 7,5 кв.м; 1-3 їдальня, площею 11,4 кв.м; 1-4 туалет, площею 1,3 кв.м; 1-5 ванна, площею 2,7 кв.м; 1-6 житлова кімната, площею 6,5 кв.м; 1-7 житлова кімната, площею 8,1 кв.м; 1-8 житлова кімната, площею 15,5 кв.м; 1-9 передпокій, площею 5,3 кв.м; 1-10 житлова кімната, площею 13,9 кв.м; літньої кухні літ. «Б» - площею 35,6 кв.м.; комори літ. «В» - площею 7,7 кв.м; комори літ. «Г» площею 9,5 кв.м; вбиральні літ. «Д» - площею 1,8 кв.м; літнього душу літ. «Л» - площею 1,8 кв.м; споруди №1-3, 6;

- припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 який складається з житлового будинку літ. «А» - 1-1 коридор, площею 4,5 кв.м; 1-2 кухня, площею 7,5 кв.м; 1-3 їдальня, площею 11,4 кв.м; 1-4 туалет, площею 1,3 кв.м; 1-5 ванна, площею 2,7 кв.м; 1-6 житлова кімната, площею 6,5 кв.м; 1-7 житлова кімната, площею 8,1 кв.м; 1-8 житлова кімната, площею 15,5 кв.м; 1-9 передпокій, площею 5,3 кв.м; 1-10 житлова кімната, площею 13,9 кв.м; літньої кухні літ. «Б» - площею 35,6 кв.м.; комори літ. «В» - площею 7,7 кв.м; комори літ. «Г» площею 9,5 кв.м; вбиральні літ. «Д» - площею 1,8 кв.м; літнього душу літ. «Л» - площею 1,8 кв.м; споруди №1-3,6, відкривши новий розділ.

Позов мотивований тим, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому складається з одного житлового будинку, літ. «А,а,а1,А1» - загальною площею 127,6 кв.м.; житловою площею 83,4 кв.м., літ. «Б,б» - літня кухня, літ. «В» - комора; літ. «Г» - комора; літ. «Д» - вбиральня; літ. «Е,е» - літня кухня-гараж; літ. «Ж» - сарай; літ. «И» - сарай; літ. «К» - літній душ; літ. «Л»- літній душ; № 1, 3 огорожа; № 2,4 хвіртка; №5 ворота; №6 цистерна; розташовані на земельній ділянці площею 1411 кв.м.

На даний час, виникла необхідність у виділенні у натурі 1/2 частки із вищевказаного житлового будинку, який знаходиться у спільній частковій власності позивача та відповідачів.

Співвласниками іншої частини вказаного житлового будинку, є: ОСОБА_2 1/8 частка; ОСОБА_3 1/8 частка; ОСОБА_5 1/8 частка; ОСОБА_4 1/8 частка.

Оскільки відповідачі, в безспірному порядку не бажають здійснити поділ вищевказаного житлового будинку, у відповідності до часток у праві спільної часткової власності, мотивуючи це тим, що відповідачі не бажають витрачати на дану процедуру жодних коштів, такими діями відповідачів порушуються права ОСОБА_1 , а саме права передбачені ст. ст.317, 319, 321 ЦК України.

Враховуючи таке, ОСОБА_1 вимушений звернутись до суду, з метою захисту свого порушеного права, та виділу у натурі належної йому частки житлового будинку, аби мати можливість вільно на свій розсуд розпоряджатись своєю власністю.

Частина житлового будинку, належна позивачу, є окремим приміщенням, має окремі вхід та вихід, окремі прилади обліку енергозабезпечення та водопостачання, яка розташована на земельній ділянці орієнтовною площею 0,07 га.

Виділ частки з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 є технічно можливим.

10.07.2019 року представник ОСОБА_2 адвокат Пасічник О.В. надала до суду відзив на позовну заву (а.с.64-65), просить відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_5 померла та спадкоємці не встигли оформити спадщину.

В судовому засіданні позивач та його представник просили суд задовольнити позов у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник ОСОБА_2 адвокат Пасічник О.В. проти задоволення позову не заперечила, посилаючись на те, що у зв`язку із смертю відповідачки - ОСОБА_5 провадження в частині вимог до неї слід закрити.

ІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому складається з одного житлового будинку, літ. «А,а,а1,А1» - загальною площею 127,6 кв.м.; житловою площею 83,4 кв.м., літ. «Б,б» - літня кухня, літ. «В» - комора; літ. «Г» - комора; літ. «Д» - вбиральня; літ. «Е,е» - літня кухня-гараж; літ. «Ж» - сарай; літ. «И» - сарай; літ. «К» - літній душ; літ. «Л»- літній душ; № 1, 3 огорожа; № 2,4 хвіртка; №5 ворота; №6 цистерна; розташовані на земельній ділянці площею 1411 кв.м.

Даний факт підтверджується Договором купівлі-продажу від 26.08.1971 року (а.с.7); Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 08.06.2011 року; Витягом КП «БТІ» від 08.07.2011 року (а.с.9), Технічним паспортом від 02.03.2011, виданим КП «БТІ» м.Іллічівська, інвентарний №170 (а.с.10-12).

Враховуючи викладене, ОСОБА_1 володіє 1/2 часткою вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Співвласниками іншої частини вказаного житлового будинку, є: ОСОБА_2 1/8 частка; ОСОБА_3 1/8 частка; ОСОБА_5 1/8 частка; ОСОБА_4 1/8 частка.

Згідно Висновку експертного будівельно-технічного дослідження №885/2019 від 06.03.2019 року, проведеного ТОВ «БУДЕКСПЕРТ-Т» (а.с.13-18), можливо з технічної точки зору, у відповідності до вимог нормативно-технічних актів, виділити у натурі в самостійний об`єкт нерухомого майна частину садибного (індивідуального) житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять:

- частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 1-1 коридор, площею 4,5 кв.м; 1-2 кухня, площею 7,5 кв.м; 1-3 їдальня, площею 11,4 кв.м; 1-4 туалет, площею 1,3 кв.м; 1-5 ванна, площею 2,7 кв.м; 1-6 житлова кімната, площею 6,5 кв.м; 1-7 житлова кімната, площею 8,1 кв.м; 1-8 житлова кімната, площею 15,5 кв.м; 1-9 передпокій, площею 5,3 кв.м; 1-10 житлова кімната, площею 13,9 кв.м, загальною площею 76,7 кв.м; житловою площею 55,4 кв.м;

- літня кухня літ. «Б» площею 35,6 кв.м.;

- комора літ. «В» площею 7,7 кв.м;

- комора літ. «Г» площею 9,5 кв.м;

- вбиральня літ. «Д» площею 1,8 кв.м;

- літній душ літ. «Л» площею 1,8 кв.м;

- споруди №1-3,6.

ІІІ. Оцінка Суду.

У відповідності до ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 355 ЦК України, передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

У відповідності до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Частиною 1 ст.361 ЦК України, передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

У відповідності до ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Отже, у позивача виникла необхідність у виділенні у натурі 1/2 частки із вищевказаного житлового будинку, який знаходиться у спільній частковій власності позивача та відповідачів.

Співвласниками іншої частини вказаного житлового будинку, є: ОСОБА_2 1/8 частка; ОСОБА_3 1/8 частка; ОСОБА_5 1/8 частка; ОСОБА_4 1/8 частка.

Згідно ч.3 ст.364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Оскільки відповідачі, в безспірному порядку не бажають здійснити поділ вищевказаного житлового будинку, у відповідності до часток у праві спільної часткової власності, такими діями відповідачів порушуються права ОСОБА_1 , а саме права передбачені ст. ст.317, 319, 321 ЦК України.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно Висновку експертного будівельно-технічного дослідження №885/2019 від 06.03.2019 року, проведеного ТОВ «БУДЕКСПЕРТ-Т», можливо з технічної точки зору, у відповідності до вимог нормативно-технічних актів, виділити у натурі в самостійний об`єкт нерухомого майна частину садибного (індивідуального) житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять:

- частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 1-1 коридор, площею 4,5 кв.м; 1-2 кухня, площею 7,5 кв.м; 1-3 їдальня, площею 11,4 кв.м; 1-4 туалет, площею 1,3 кв.м; 1-5 ванна, площею 2,7 кв.м; 1-6 житлова кімната, площею 6,5 кв.м; 1-7 житлова кімната, площею 8,1 кв.м; 1-8 житлова кімната, площею 15,5 кв.м; 1-9 передпокій, площею 5,3 кв.м; 1-10 житлова кімната, площею 13,9 кв.м, загальною площею 76,7 кв.м; житловою площею 55,4 кв.м;

- літня кухня літ. «Б» площею 35,6 кв.м.;

- комора літ. «В» площею 7,7 кв.м;

- комора літ. «Г» площею 9,5 кв.м;

- вбиральня літ. «Д» площею 1,8 кв.м;

- літній душ літ. «Л» площею 1,8 кв.м;

- споруди №1-3,6.

Тобто, враховуючи те, що виділ частки з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 є технічно можливим, відповідно до Висновку експертного будівельно-технічного дослідження №885/2019 від 06.03.2019 року, можливо здійснити виділ в натурі частки ОСОБА_1 що складає 1/2 у вищевказаному житловому будинку.

На підставі ч.2 ст.319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно ч.3 ст.319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі викладеного, суд доходить до висновку про задоволення позову.

Відповідно до ч.6 ст.81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч.1 ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 №14 «Про судове рішення у цивільній справі», враховуючи принцип безпосередності судового розгляду, рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини в справі «Ващенко проти України» (Заява № 26864/03) від 26 червня 2008 року зазначено, що принцип змагальності полягає в тому, що суд уважно досліджує зауваження заявника, виходячи з сукупності наявних матеріалів в тій мірі, в якій він є повноважним вивчати заявлені скарги. Отже, у суду відсутні повноваження на вихід за межі принципу диспозитивності і змагальності та збирання доказів на користь однієї із зацікавлених сторін.

Згідно зі ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Європейський суд справ людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

З огляду на викладене вище, приймаючи до уваги фактичні обставини справи, суд дійшов висновку про відсутність підстав для надання оцінки решті доводів, наведених сторонами по справі в обґрунтування власних правових позицій, оскільки їх дослідження судом у будь-якому випадку не матиме наслідком спростування висновків, до яких суд дійшов по тексту рішення вище щодо суті позовних вимог.

З цих підстав, керуючись ст.ст.2, 5, 10-13, 18, 141, 258-259, 263 Цивільного- процесуального кодексу України, Суд, -

УХВАЛИВ:

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ майна зі спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності задовольнити повністю.

2. Виділити в натурі об`єкт нерухомості, у вигляді 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 що належить ОСОБА_1 , та складається з: частини житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 1-1 коридор, площею 4,5 кв.м; 1-2 кухня, площею 7,5 кв.м; 1-3 їдальня, площею 11,4 кв.м; 1-4 туалет, площею 1,3 кв.м; 1-5 ванна, площею 2,7 кв.м; 1-6 житлова кімната, площею 6,5 кв.м; 1-7 житлова кімната, площею 8,1 кв.м; 1-8 житлова кімната, площею 15,5 кв.м; 1-9 передпокій, площею 5,3 кв.м; 1-10 житлова кімната, площею 13,9 кв.м, загальною площею 76,7 кв.м; житловою площею 55,4 кв.м; літня кухня літ. «Б» площею 35,6 кв.м.; комора літ. «В» площею 7,7 кв.м; комора літ. «Г» площею 9,5 кв.м; вбиральня літ. «Д» площею 1,8 кв.м; літній душ літ. «Л» площею 1,8 кв.м; споруди №1-3,6.

3. Визнати за ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_1 ) право власності на об`єкт нерухомого майна, - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,7 кв.м; житловою площею 55,4 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку літ. «А» - 1-1 коридор, площею 4,5 кв.м; 1-2 кухня, площею 7,5 кв.м; 1-3 їдальня, площею 11,4 кв.м; 1-4 туалет, площею 1,3 кв.м; 1-5 ванна, площею 2,7 кв.м; 1-6 житлова кімната, площею 6,5 кв.м; 1-7 житлова кімната, площею 8,1 кв.м; 1-8 житлова кімната, площею 15,5 кв.м; 1-9 передпокій, площею 5,3 кв.м; 1-10 житлова кімната, площею 13,9 кв.м; літньої кухні літ. «Б» - площею 35,6 кв.м.; комори літ. «В» - площею 7,7 кв.м; комори літ. «Г» площею 9,5 кв.м; вбиральні літ. «Д» - площею 1,8 кв.м; літнього душу літ. «Л» - площею 1,8 кв.м; споруди №1-3,6.

4. Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 який складається з житлового будинку літ. «А» - 1-1 коридор, площею 4,5 кв.м; 1-2 кухня, площею 7,5 кв.м; 1-3 їдальня, площею 11,4 кв.м; 1-4 туалет, площею 1,3 кв.м; 1-5 ванна, площею 2,7 кв.м; 1-6 житлова кімната, площею 6,5 кв.м; 1-7 житлова кімната, площею 8,1 кв.м; 1-8 житлова кімната, площею 15,5 кв.м; 1-9 передпокій, площею 5,3 кв.м; 1-10 житлова кімната, площею 13,9 кв.м; літньої кухні літ. «Б» - площею 35,6 кв.м.; комори літ. «В» - площею 7,7 кв.м; комори літ. «Г» площею 9,5 кв.м; вбиральні літ. «Д» - площею 1,8 кв.м; літнього душу літ. «Л» - площею 1,8 кв.м; споруди №1-3,6, відкривши новий розділ.

5. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

6. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

7. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

8. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

9. Повний текст рішення виготовлено 20 грудня 2019 року.

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області М.І.Петрюченко