Справа № 580/2982/18
Номер провадження 2/580/176/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 серпня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

при секретарі - Радковській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «АГРО-СВІТ» до Будильської сільської ради Лебединського району Сумської області, ОСОБА_2 , третя особа - Реєстраційний відділ Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що у власності ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ» знаходиться комплекс будівель, що розташовані по вул. Миру - 1Б в с. Будилка Лебединського району Сумської області. У зв`язку з розширенням сфери діяльності підприємства та потребою залучення для цього додаткових обігових коштів позивач звернувся до банку за оформленням кредиту, однак йому було повідомлено, що кошти можуть бути надані при умові передачі в заставу нерухомого майна належного підприємству. Оскільки право власності на майно належне ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ» не зареєстровано належним чином, позивач звернувся до Реєстраційного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради для проведення реєстрації, але йому було роз`яснено, що для цього необхідно надати акт передачі майна підприємству із засвідченням підписів керівників підприємств, які передавали майно. Позивач не має можливості посвідчити підписи керівників підприємств, які передавали майно ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ», оскільки ці підприємства припинили свою діяльність.

Тому позивач звернувся до суду та просив визнати за ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ» право власності на комплекс будівель, що розташовані по вул. Миру - 1Б в с. Будилка Лебединського району Сумської області .

В судове засідання позивач не з`явився, його представник підтримав та уточнив позовні вимоги, просив визнати право власності на комплекс будівель, переданих засновниками в рахунок формування статутного фонду господарського товариства ЗАТ «Компанія «АГРО-СВІТ», правонаступником якого є ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ».

Представник відповідача - Будильської сільради в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечив, мотивуючи це тим, що справа не підсудна Лебединському районному суду, оскільки позовні вимоги стосуються прав та обов`язків юридичної особи, а також тим, що в судовому засіданні не було встановлено якими саме особами було збудовано спірне майно.

Разом з тим, він визнав в судовому засіданні, що з 2008 року ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ» відкрито володіє спірним майном, а інші особи за визнанням свого права власності на вказане майно не зверталися.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, пояснив суду, що в минулому працював керівником ліквідованого в теперішній час Лебединського міжгосподарського підприємства по виробництву комбікормів, яке було одним із засновників ЗАТ «Компанія «АГРО-СВІТ», що діючи від імені останнього не зміг здійснити реєстрацію його власності внаслідок відсутності необхідної кількості грошових коштів на рахунках товариства та підтвердив інші обставини, покладені позивачем в обгрунтування позовних вимог.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав суду заяву в якій просив розглянути справу за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечив.

З паспорта, картки (а.с. 4-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с. Московський Бобрик Лебединського району Сумської області, проживаючий по АДРЕСА_1 , і/н НОМЕР_1 .

З установчого договору, актів та свідоцтва (а.с. 7-11), досліджених у судовому засіданні вбачається, що ЗАТ «Агросвіт» було створено ТОВ СП «Лебідь», Лебединським міжгосподарським підприємством по виробництву комбікормів та ВАТ «Лебідь» за рахунок внесення майна до статутного фонду новоствореного підприємства. ТОВ СП «Лебідь» передало ЗАТ «Агросвіт» будівлю ковбасного цеху, обладнання ковбасного цеху, водонапірну вежу, лінію електропередач, ангар, паркан та обладнання млина. Лебединське міжгосподарське підприємство по виробництву комбікормів передало ЗАТ «Агросвіт» вальцеві станки з норіями і др.пр., будівлю млина, будівлю дріжджевого цеху, котельню, перехід, адмінбудівлю, будівлю вісової, вісове обладнання, склад металевий, транспортер, склади для зерна, зерносушку ЗАВ-50, Техніку ЄО 2921+ДТ-75 ГФ-Д причеп. ВАТ «Лебідь» передало ЗАТ «Агросвіт» недобудовану котельню, будівлю та обладнання цеху розливу.

З протоколів та свідоцтва (а.с. 12-15, 25), досліджених у судовому засіданні вбачається, що в результаті реорганізації ЗАТ «Агросвіт» 03.01.2007 року було створено ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ», яке розташоване в с. Будилка Лебединського району Сумської області по вул. Радянська, 1, .

Із статуту (а.с. 16-24), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що єдиним учасником ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ», яке розташоване в с. Будилка Лебединського району Сумської області по вул. Миру, 1, є ОСОБА_1 .

З протоколу (а.с. 26), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_1 призначений на посаду директора ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ» з 01.01.2010 року.

З технічного паспорта (а.с. 27-30), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що за зверненням ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ» було виготовлено нову технічну документацію на комплекс будівель по вул. Миру, 1Б в с. Будилка Лебединського району Сумської області , до складу якого входять:

¦цех переробки цегляний під літ. «А» загальною площею 1848,7м2, який складається з:

- приміщень І поверху загальною площею 1230,0м2до складу якого входить:

- цех площею 275,3м2,

- підсобна площею 31,5м2,

- топкова площею 31,5м2,

- цех площею 281,8м2,

- цех площею 122,2м2,

- сх. клітка площею 16,1м2,

- підсобна площею 49,8м2,

- ел. щитова площею 7,6м2,

- коридор площею 11,4м2,

- вбиральня площею 5,4м2,

- цех площею 189,8м2,

- сх. клітка площею 15,0м2,

- цех площею 192,6м2;

- приміщень ІІ поверху загальною площею 618,7м2до складу якого входить:

- сх. клітка площею 16,1м2,

- кабінет площею 9,9м2,

- кабінет площею 21,4м2,

- кабінет площею 20,1м2,

- підсобна площею 18,5м2,

- сх. клітка площею 14,9м2,

- підсобна площею 21,2м2,

- підсобна площею 18,8м2,

- коридор площею 86,3м2,

- підсобна площею 31,4м2,

- підсобна площею 15,7м2,

- підсобна площею 15,7м2,

- кабінет площею 72,0м2,

- коридор площею 46,2м2,

- кабінет площею 33,3м2,

- лабораторія площею 50,4м2,

- цех площею 122,5м2,

- коридор площею 4,3м2;

¦цех комбікормів цегляний під літ. «Б» загальною площею 482,7м2, який складається з:

- цех площею 322,8м2,

- підсобна площею 5,9м2,

- підсобна площею 3,5м2,

- підсобна площею 20,5м2,

- коридор площею 2,1м2,

- коридор площею 7,5м2,

- підсобна площею 8,2м2,

- коридор площею 5,3м2,

- підсобна площею 10,4м2,

- підсобна площею 14,1м2,

- цех площею 82,4м2;

¦склад (ангар) металевий під літ. «В»;

¦водонапірна вежа металева під літ. «Г»;

¦КТП цегла під літ. «Е»;

¦Огорожа з/б плити літер №2».

З висновку (а.с. 31), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що оціночна вартість комплексу будівель по вул. Миру, 1Б в с. Будилка Лебединського району Сумської області без урахування ПДВ становить 851 120 грн. 00 коп.

З листа (а.с. 32), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 14.12.2018 року ОСОБА_1 звертався до Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської областіщодо проведення державної реєстрації права власності на будівлі та споруди за ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ».

З інформації про юридичну особу (а.с. 33-36), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що юридичні особи ТОВ СП «Лебідь» та ЗАТ «Агросвіт» припинено.

З договору, актів та розпорядження (а.с. 108 - 114), досліджених в судовому засіданні вбачається, що земельна ділянка, на якій розташоване спірне майно 03.12.2008 року передана на 49 років в оренду ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ».

Вислухавши сторони та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що у власності ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ»знаходиться комплекс будівель розташованих по вул. Миру, 1Б в с. Будилка Лебединського району Сумської області, до складу якого входять:

¦цех переробки цегляний під літ. «А» загальною площею 1848,7м2, який складається з:

- приміщень І поверху загальною площею 1230,0м2до складу якого входить:

- цех площею 275,3м2,

- підсобна площею 31,5м2,

- топкова площею 31,5м2,

- цех площею 281,8м2,

- цех площею 122,2м2,

- сх. клітка площею 16,1м2,

- підсобна площею 49,8м2,

- ел. щитова площею 7,6м2,

- коридор площею 11,4м2,

- вбиральня площею 5,4м2,

- цех площею 189,8м2,

- сх. клітка площею 15,0м2,

- цех площею 192,6м2;

- приміщень ІІ поверху загальною площею 618,7м2до складу якого входить:

- сх. клітка площею 16,1м2,

- кабінет площею 9,9м2,

- кабінет площею 21,4м2,

- кабінет площею 20,1м2,

- підсобна площею 18,5м2,

- сх. клітка площею 14,9м2,

- підсобна площею 21,2м2,

- підсобна площею 18,8м2,

- коридор площею 86,3м2,

- підсобна площею 31,4м2,

- підсобна площею 15,7м2,

- підсобна площею 15,7м2,

- кабінет площею 72,0м2,

- коридор площею 46,2м2,

- кабінет площею 33,3м2,

- лабораторія площею 50,4м2,

- цех площею 122,5м2,

- коридор площею 4,3м2;

¦цех комбікормів цегляний під літ. «Б» загальною площею 482,7м2, який складається з:

- цех площею 322,8м2,

- підсобна площею 5,9м2,

- підсобна площею 3,5м2,

- підсобна площею 20,5м2,

- коридор площею 2,1м2,

- коридор площею 7,5м2,

- підсобна площею 8,2м2,

- коридор площею 5,3м2,

- підсобна площею 10,4м2,

- підсобна площею 14,1м2,

- цех площею 82,4м2;

¦склад (ангар) металевий під літ. «В»;

¦водонапірна вежа металева під літ. «Г»;

¦КТП цегла під літ. «Е»;

¦Огорожа з/б плити літер №2».

Однак позивач не може отримати свідоцтво про право власності на це майно у зв`язку з тим, що підприємства, які передавали вказане майно до статутного фонду господарського товариства, правонаступником якого є ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ» припинили свою діяльність.

Вказані обставини були встановлені з матеріалів справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно зі ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з ч.1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. N952-IV речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з ч.1. ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

У відповідності до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем та його представником в судовому засіданні було доведено, що ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ» з 2008 року є власником комплексу будівель, розміщених за адресою: 42238, Сумська область, Лебединський район, с. Будилка, вул. Миру, 1БО однак позивач, як керівник зазначеного господарського товариства не може отримати свідоцтво про право власності на це майно у зв`язку з тим, що підприємства, які передавали його до статутного фонду господарського товариства, правонаступником якого є ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ» припинили свою діяльність.

Суд враховує те, що позивач підтримує свої вимоги, а відповідач ОСОБА_2 та третя особа не заперечують проти задоволення позову по суті позовних вимог.

Разом з тим, суд не може взяти до уваги доводи представника відповідача - Будильської сільради в тій частині, що позовні вимоги стосуються прав та обов`язків юридичної особи і внаслідок цього справа не підсудна Лебединському районному суду, оскільки згідно ч.1 ст.19 ЦПК України в порядку цивільного судочинства суди розглядають справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких зійснюється в порядку іншого судочинства в той час як згідно ст. 20 ГПК України господарським судами розглядаються справи між суб`єктами господарювання, а до складу учасників даної справи входить ОСОБА_2 , який є фізичною особою і не займається підприємницьою діяльністю.

Крім того, суд не може взяти до уваги доводи представник відповідача - Будильської сільради в тій частині, що під час розгляду справи не було встановлено якими саме особами було збудовано спірне майно, так як в судовому засіданні було доведено, що вказане майно було внесено до статутного фонду ЗАТ «Компанія «АГРО-СВІТ», що з 2008 року ТОВ «Компанія «АГРО-СВІТ» відкрито володіє цим майном, а інші особи за визнанням свого права власності на вказане майно не зверталися.

Тому суд вважає необхідним задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. 15-16, 182, 316-317, 328, 392 ЦК України, ст. 3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «АГРО-СВІТ» до Будильської сільської ради Лебединського району Сумської області, ОСОБА_2 , третя особа - Реєстраційний відділ Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності задовільнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «АГРО-СВІТ» (42238, Сумська область, Лебединський район, с. Будилка, вул. Миру, 1, ) право власності на комплекс будівель, розміщений за адресою: 42238 , Сумська область, Лебединський район , с. Будилка, вул . Миру, 1 Б до складу якого входять:

¦цех переробки цегляний під літ. «А» загальною площею 1848,7м2, який складається з:

- приміщень І поверху загальною площею 1230,0м2до складу якого входить:

- цех площею 275,3м2,

- підсобна площею 31,5м2,

- топкова площею 31,5м2,

- цех площею 281,8м2,

- цех площею 122,2м2,

- сх. клітка площею 16,1м2,

- підсобна площею 49,8м2,

- ел. щитова площею 7,6м2,

- коридор площею 11,4м2,

- вбиральня площею 5,4м2,

- цех площею 189,8м2,

- сх. клітка площею 15,0м2,

- цех площею 192,6м2;

- приміщень ІІ поверху загальною площею 618,7м2до складу якого входить:

- сх. клітка площею 16,1м2,

- кабінет площею 9,9м2,

- кабінет площею 21,4м2,

- кабінет площею 20,1м2,

- підсобна площею 18,5м2,

- сх. клітка площею 14,9м2,

- підсобна площею 21,2м2,

- підсобна площею 18,8м2,

- коридор площею 86,3м2,

- підсобна площею 31,4м2,

- підсобна площею 15,7м2,

- підсобна площею 15,7м2,

- кабінет площею 72,0м2,

- коридор площею 46,2м2,

- кабінет площею 33,3м2,

- лабораторія площею 50,4м2,

- цех площею 122,5м2,

- коридор площею 4,3м2;

¦цех комбікормів цегляний під літ. «Б» загальною площею 482,7м2, який складається з:

- цех площею 322,8м2,

- підсобна площею 5,9м2,

- підсобна площею 3,5м2,

- підсобна площею 20,5м2,

- коридор площею 2,1м2,

- коридор площею 7,5м2,

- підсобна площею 8,2м2,

- коридор площею 5,3м2,

- підсобна площею 10,4м2,

- підсобна площею 14,1м2,

- цех площею 82,4м2;

¦склад (ангар) металевий під літ. «В»;

¦водонапірна вежа металева під літ. «Г»;

¦КТП цегла під літ. «Е»;

¦Огорожа з/б плити літер №2».

¦Текст повного рішення виготовлено 23.08.2019 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду в 30-ти денний строк з дня його проголошення. Учасники справи, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.