Справа № 301/2814/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" грудня 2019 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді Даруда І.А.

при секретарі Сатін Н.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. Свої вимоги мотивує тим, що у поточному році між нею та відповідачем по справі укладено письмовий попередній договір дарування земельної ділянки, яка належить відповідачу на праві власності, згідно відомостей Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №186303053 від 25.10.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №219; номер запису про право власності 33853383. Попередньо обговоривши з відповідачем всі істотні умови договору дарування нерухомого майна, домовились про те що відповідач подарував їй земельну ділянку за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7502; кадастровий номер № :01:001:0334, яка знаходиться на території Осійської сільської ради Іршавського району за межами населеного пункту, контур 1937. На підтвердження реальності наміру дій та справжній волі відповідача, дарувальником їй передано все вищевказане нерухоме майно у власність, а також вищевказані правовстановлюючі документи на вказане майно, що посвідчує право власності, та вона, в свою чергу, як обдарована прийняла земельну ділянку дарунок у дар. При укладенні даної угоди між сторонами було погоджено всі належні та істотні умови договору дарування земельної ділянки, згідно з нормами чинного законодавства. Також, слід зазначити, що під час укладення цього правочину нерухоме майно під заставою чи забороною в тому числі під арештом не перебували. На початку листопада поточного року вона звернулася до приватного нотаріуса з метою вчинення дій щодо державної реєстрації укладеного між нами правочину в нотаріальній формі, однак у реєстрації договору дарування їй було відмовлено, з тих підстав, що договір дарування у відповідності до вимог ст. 717 ЦК України є двостороннім договором, а тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність, як дарувальника так і обдарованої. Виконати вимоги ст.719 ЦК України у інших спосіб немає змоги, оскільки відповідач не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі, при цьому відбулося повне виконання договору, при цьому відповідач не пояснюючи причини такої відмови ухиляється від нотаріального посвідчення.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надіслала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, з мотивів викладених у позовній заяві та просила такі задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надіслала суду заяву, у якій просить розглядати справу без його участі,позовні вимоги визнає, тому на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянуто в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що у поточному році між позивачкою та відповідачем по справі укладено письмовий попередній договір дарування земельної ділянки, яка належить відповідачу на праві власності, згідно відомостей Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №186303053 від 25.10.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №219; номер запису про право власності 33853383 (а.с.6). Сторони попередньо обговоривши всі істотні умови договору дарування нерухомого майна, домовились про те що відповідач подарував позивачці земельну ділянку за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7502; кадастровий номер № :01:001:0334, яка знаходиться на території Осійської сільської ради Іршавського району за межами населеного пункту, контур 1937. На підтвердження реальності наміру дій та справжній волі відповідача, дарувальником позивачці передано все вищевказане нерухоме майно у власність, а також вищевказані правовстановлюючі документи на вказане майно, що посвідчує право власності, та позивачка, в свою чергу, як обдарована прийняла земельну ділянку дарунок у дар (а.с.8). При укладенні даної угоди між сторонами було погоджено всі належні та істотні умови договору дарування земельної ділянки, згідно з нормами чинного законодавства. Під час укладення цього правочину нерухоме майно під заставою чи забороною в тому числі під арештом не перебували. На початку листопада поточного року позивачка звернулася до приватного нотаріуса з метою вчинення дій щодо державної реєстрації укладеного між сторонами правочину в нотаріальній формі, однак у реєстрації договору дарування позивачці було відмовлено, з тих підстав, що договір дарування у відповідності до вимог ст. 717 ЦК України є двостороннім договором, а тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність, як дарувальника так і обдарованої. Виконати вимоги ст.719 ЦК України у інших спосіб немає змоги, оскільки відповідач не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі, при цьому відбулося повне виконання договору, відповідач не пояснюючи причини такої відмови ухиляється від нотаріального посвідчення. Так, як вбачається з матеріалів справи, умови договору дарування сторонами були виконані, зокрема позивачка, як обдарована прийняла у дар земельну ділянку. На даний час земельна ділянка перебуває у її постійному користуванні. Крім того, на підтвердження справжній волі вдповідачем передано позивачці всі правовстановлюючі документи на земельну ділянку.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін не може вирішити питання щодо його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обовязків.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно зі ст. 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності. Якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177, 184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 392, 638 Цивільного кодексу України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7502; кадастровий номер №:01:001:0334 на території Осійської сільської ради Іршавського району Закарпатської області, укладений 07.11.2019 року між ОСОБА_2 (дарувальником) та ОСОБА_1 (обдарованою).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7502; кадастровий номер №:01:001:0334 на території Осійської сільської ради Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І. А. Даруда