Справа № 745/890/19
Провадження № 2/745/290/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2019 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді -Смаль І.А.

за участі секретаря -Шуляр І.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської сільської ради, ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Сосницького районного нотаріального округу Куць М.І. про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом та просить суд визнати за нею право приватної власності на жилий будинок з надвірними надбудовами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належав її померлому батьку ОСОБА_3 . Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина на жилий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та інше майно, яке належало померлому. Іншим спадкоємцем по прийняттю вище вказаної спадщини є її мати ОСОБА_2 , яка відмовилася від своєї частки спадщини на її користь. При зверненні до приватного нотаріуса Куць М.І. відносно переоформлення житлового будинку, який належав померлому батьку їй було відмовлено в оформленні нотаріальних документів в зв`язку тим, що нею неподані документи необхідні для вчинення нотаріальних дій, а саме відсутні правовстановлюючі документи про належність цього майна спадкодавцеві.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Авдіївської сільської ради Сосницького району Чернігівської області в судове засідання не з`явився, але з сільської ради надійшла заява з проханням розглянути справу без участі їх представника, позов визнають повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає.

Третя особа приватний нотаріус Сосницького районного нотаріального округу Куць М.І. в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду повідомлена належним чином.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити, в зв"язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб в порядку визначеному ст.206 ЦПК України.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 27.10.2012 року).

Відповідно до свідоцтва про народження НОМЕР_2 від 14.09.1965 року, свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_3 від 21.01.1989 року вбачається, що ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_3 .

З довідки приватного нотаріуса Сосницького районного нотаріального округу Куць М.І. видно, що після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 заведена спадкова справа на підставі заяви позивачки ОСОБА_1 . Вона є спадкоємцем майна померлого за заповітом. Інші спадкоємці, а саме ОСОБА_2 відмовилась від належної їй частки у спадщині.

Відповідно до довідок Авдіївської сільської ради Сосницького району Чернігівської області від 11.11.2019 року № 1275 та № 1276, жилий будинок який розташований в АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . ОСОБА_3 був зареєстрований і постійно проживав в в АДРЕСА_1 з 05.05.1977 року і по день смерті. На день смерті проживав разом з дружиною ОСОБА_2 .

З довідки виданої КП "Зодчий" БТІ Сосницької районної ради вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, а-1 веранда, а1-1 сарай, Б-1 сарай, б-1 навіс, В-1 сарай, в-1 гараж, п/г погріб, №1 огорожа) (рік забудови 1968) за адресою АДРЕСА_1 становить 42454 грн.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехідправ та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку було завершено (1968 рік) до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов"язову державну реєстрацію нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

Ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими,як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель,споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах .Тобто записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади,що підтверджують право приватної власності.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.11.2019 року вбачається, що позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 в зв"язку з неподаннямдокументів необхідних для вчинення нотаріальної дії.

Отже позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що спірний жилий будинок за адресою дійсно належав померлому, а позивач є спадкоємцем майна померлого в силу ст. 1261 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме на жилий будинок за адресою АДРЕСА_1 спадкоємцем ОСОБА_1 .

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445,ст.100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст.12, 13, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України,суд

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями будівлями (А-1 житловий будинок, а-1 веранда, а1-1 сарай, Б-1 сарай, б-1 навіс, В-1 сарай, в-1 гараж, п/г погріб, №1 огорожа) (рік забудови 1968) за адресою АДРЕСА_1 вартістю 42454,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Сосницький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги .

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач - Авдіївська сільська ради Сосницького району Чернігівської області, вул.Сіверська 25 в с.Авдіївка Сосницького району Чернігівської області, .

Відповідач - ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Третя особа приватний нотаріус Сосницького районного нотаріального округу Куць М.І., вул.Чернігівська 19/15 смт.Сосниця Чернігівської області, 16100, код ЄДРПОУ .

Суддя І.А.Смаль