Справа № 658/3359/19
(провадження № 2/658/1188/19)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2019 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Терещенко О.Є.,

за участю секретаря Оніщенко Л.В.

представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про сунунення перешкод у користуванні житловим при-міщенням, -

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до відповідачів, в якому просить: усунути перешкоди в користуванні власністю будинком з господарчими та побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ), визнання ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування зазначеним житловим приміщенням.

В обґрунтування позову зазначила, що вона є власником житлового будинку з госпо-дарчими та побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 . Відповідачі зареєстровані за вищев-казаною адресою, однак з 2018 року там не проживають, за комунальні послуги не спла-чують. При цьому, перешкоди в користуванні житловою площею відповідачам не чинились, вони не проживають в будинку за особистим бажанням. Місцезнаходження відповідачів по-зивачу невідомо. Добровільно знятись з реєстрації за указаною адресою вони не бажають. Зазначене створює для позивача проблеми щодо сплати надмірних витрат за комунальні пос-луги, які нараховуються за відповідачів.

Позивач вважає, що відповідачі втратили право користування будинком внаслідок їх відсутності без поважних причин понад шість місяців, а їх реєстрація в зазначеному будинку перешкоджає позивачу здійснювати своє право власності на нього.

В судовому засіданні представник позивача Вознюк О.В. заявлені вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з"явилися, до суду надали заяви, відповідно до змісту яких з позовними вимогами згодні, просять розгляд справи проводити за їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився, причину неявки суду не повідомив, будь-яких заяв, клопотань, заперечень, а також відзиву від нього до суду не над-ходило.

Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд при-ходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ст.ст. 13, 81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

ОСОБА_2 на праві власності належить житловий будинок з господарчими та побтовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування від 21 лютого 1997 ро-ку.

Згідно довідки про склад сім"ї від 18 травня 2019 року №1692-д, за аресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . Однак, згідно акту обстеження від 03 червня 2019 року, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 за місцем реєстрації не проживають.

Факт не проживання відповідачів за місцем реєстрації також підтверджено в судовому засіданні свідками ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

Вiдповiдно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Вiдповiдно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Вiдповiдно до ч.ч. 1-3 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Вiдповiдно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Вiдповiдно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верхового суду України від 03.04.1987 №2 «Про практику застосування судами житлового законодавства», за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї житлове приміщення зберігається протягом шести місяців.

Згідно ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Верхового суду України від 12.04.1985 №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може біти підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Виходячи з викладеного, враховуючи, що позивачу на праві приватної власності належить будинок за адресою: АДРЕСА_1 , відповідачі тривалий час в зазначеному будинку не проживають і не з"являються, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог та усунення ОСОБА_2 пе-решкод в користуваннi квартирою i визнання ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст. 9 ЖК України, ст. 7 ЗУ «Про свободу пе-ресування та вільний вибір місця проживання в Україні», п. 9 Постанови Пленуму Верхового суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці засто-сування судами Житлового Кодексу України», ст.ст. 316, 317, 319, 321, 379, 391 ЦК України, ст.ст. 4, 7, 10-13, 18, 76-83, 133, 141,259, 263-265, 273, 355 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про сунунення перешкод у користу-ванні житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 втратившими право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його складення, шляхом подачі апеляційної скарги до Херсонського апеляційного суду через Каховський міськ-айонний суд Херсонської області.

Суддя: О. Є. Терещенко