Провадження № 2/742/1460/19
Єдиний унікальний № 742/3553/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2019 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Бездідько В.М., за участю секретаря судового засідання Шептун В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку,-

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить в рахунок належних йому 3/5 частин в праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , виділити у власність, в натурі як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який складається: в будинку А-1 під №2-4 - кімната площею 20,6 кв.м., житлова прибудова під літ. А1-1 під №2-3 - кімната площею 21,9 кв.м., приміщення в прибудові під літ. а-1 під №2-5 - кухня площею 9,6 кв.м., прибудова під літ. а1-1 під №2-2 - коридор площею 5,6 кв.м., прибудова під літ. а5-1 під №2-1 - коридор площею 4,8 кв.м., під № 2-6 ванна площею 5,3 кв.м., крильце під літ. Кр2, літня кухня під літ. Б1-1, сарай під літ. б1-1, навіс під літ. а7-1, погріб під літ. Пг, вбиральня під літ. У1-1, яма оглядова під літ. Я. Загальною площею 67,8 кв.м., житловою площею 42,5 кв.м.

Також просить виділити відповідачу ОСОБА_3 в рахунок належних йому 2/5 частин в праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення в будинку А-1 під №1-4 - кімната площею 16,2 кв.м., № 1-5 - кімната площею 7,1 кв.м., приміщення в прибудові під літ. а-1 під №1-3 - кімната площею 13,2 кв.м., №1-6 - кухня площею 7,5 кв.м., прибудова під літ. а6-1 під №1-1 - коридор площею 4,0 кв.м., № 1-2 ванна площею 5,5 кв.м., крильце під літ. Кр1, сарай під літ. Б-1, б-1. Загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 36,5 кв.м.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, подали письмову заяву про проведення розгляду справи без їх участі, наполягають на задоволенні позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не з`явився, але надіслав до суду заяву в якій позовні вимоги повністю визнає та не заперечує проти їх задоволення з наведених позивачем підстав.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб,які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.10.2018 року, посвідченого Домашенко Л.А., державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-1165, ОСОБА_1 належить на праві власності 1/5 частина житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Також, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.10.2018 року, посвідченого Домашенко Л.А., державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-1162, ОСОБА_1 належить на праві власності 2/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що також підтверджується витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.12-14).

Згідно договору дарування від 15.11.1988 року, посвідченого старшим державним нотаріусом Фесик, зареєстровано в реєстрі за № 5610, ОСОБА_3 належить на праві власності 2/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.26-27).

Згідно висновку КП «Прилуцького МБТІ» від 18 вересня 2019 року за № 2359 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 вбачається, що 2/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель належить ОСОБА_3 , а саме: приміщення в будинку А-1 під №1-4 - кімната площею 16,2 кв.м., № 1-5 - кімната площею 7,1 кв.м., приміщення в прибудові під літ. а-1 під №1-3 - кімната площею 13,2 кв.м., №1-6 - кухня площею 7,5 кв.м., прибудова під літ. а6-1 під №1-1 - коридор площею 4,0 кв.м., № 1-2 ванна площею 5,5 кв.м., крильце під літ. Кр1, сарай під літ. Б-1, б-1. Загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 36,5 кв.м. (а.с.18).

Згідно висновку КП «Прилуцького МБТІ» від 18 вересня 2019 року за № 2359 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 вбачається, що 3/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель належить ОСОБА_1 , а саме: приміщення в будинку А-1 під №2-4 - кімната площею 20,6 кв.м., житлова прибудова під літ. А1-1 під №2-3 - кімната площею 21,9 кв.м., приміщення в прибудові під літ. а-1 під №2-5 - кухня площею 9,6 кв.м., прибудова під літ. а1-1 під №2-2 - коридор площею 5,6 кв.м., прибудова під літ. а5-1 під №2-1 - коридор площею 4,8 кв.м., під № 2-6 ванна площею 5,3 кв.м., крильце під літ. Кр2, літня кухня під літ. Б1-1, сарай під літ. б1-1, навіс під літ. а7-1, погріб під літ. Пг, вбиральня під літ. У1-1, яма оглядова під літ. Я. Загальною площею 67,8 кв.м., житловою площею 42,5 кв.м. (а.с.18).

Згідно ч.ч.1, 3ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 в рахунок 3/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення в будинку А-1 під №2-4 - кімната площею 20,6 кв.м., житлова прибудова під літ. А1-1 під №2-3 - кімната площею 21,9 кв.м., приміщення в прибудові під літ. а-1 під №2-5 - кухня площею 9,6 кв.м., прибудова під літ. а1-1 під №2-2 - коридор площею 5,6 кв.м., прибудова під літ. а5-1 під №2-1 - коридор площею 4,8 кв.м., під № 2-6 ванна площею 5,3 кв.м., крильце під літ. Кр2, літня кухня під літ. Б1-1, сарай під літ. б1-1, навіс під літ. а7-1, погріб під літ. Пг, вбиральня під літ. У1-1, яма оглядова під літ. Я. Загальною площею 67,8 кв.м., житловою площею 42,5 кв.м.

Виділити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 в рахунок 2/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення в будинку А-1 під №1-4 - кімната площею 16,2 кв.м., № 1-5 - кімната площею 7,1 кв.м., приміщення в прибудові під літ. а-1 під №1-3 - кімната площею 13,2 кв.м., №1-6 - кухня площею 7,5 кв.м., прибудова під літ. а6-1 під №1-1 - коридор площею 4,0 кв.м., № 1-2 ванна площею 5,5 кв.м., крильце під літ. Кр1, сарай під літ. Б-1, б-1. Загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 36,5 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності в розмірі 3/5 для ОСОБА_1 та в розмірі 2/5 для ОСОБА_3 на житловий будинок з належною частиною господарсько- побутових будівль за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя В.М.Бездідько