ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 214/5779/19
Провадження № 2/210/2603/19
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"26" грудня 2019 р.

Дзержинський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі головуючого судді Вікторович Н.Ю., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток-17» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток-17» - Хобта С.Г. звернувся до Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області 02.08.2019 року з вищезгаданим позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з червня 2016 року по травень 2019 року в розмірі 5284,04грн., інфляційні втрати - 678,48грн., 3% річних - 194,74грн., судовий збір в сумі 1921,00грн.

Позовна заява надійшла до Дзержинського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області 04.12.2019 року на підставі розпорядження голови Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 27.11.2019 року для розгляду після задоволення самовідводів усіх суддів.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що відповідач зареєстрована та мешкає разом із сином ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач на підставі Статуту та законодавства у сфері житлово-комунального господарства надає відповідачу житлово-комунальні послуги, проте відповідач їх сплачує не повному обсязі, у зв`язку з чим за період з червня 2016 року по травень 2019 року заборгованість склала - 5284,04грн., тому позивач звернувся до суду з цим позовом.

Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Згідно з ч.13 ст.7 ЦПК України судове засідання не проводиться.

Відповідач ОСОБА_1 надала відзив на позов, в якому заперечувала проти позову, оскільки розрахунки надала особа, яка ніякого відношення не має до нарахувань за комунальні послуги, суми за укладеними договором оплачені в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

В силу ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Так, в судовому засіданні встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток-17», державна реєстрація юридичної особи проведена 20.02.2002 року, створено співвласниками житлових квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Вид діяльності - комплексне обслуговування об`єктів (а.с.12-24).

ОСББ «Восток-17» () діє на підставі Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток-17» в новій редакції, затвердженого загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку (від 26.11.2016 року) (а.с.80).

Відповідач ОСОБА_1 є власником (форма власності - приватна) квартири АДРЕСА_3 на підставі довідки, серія та номер 9, виданий 03.03.2016 року, видавник ОСББ «Восток-17» (а.с.32) та зареєстрована за спірною адресою з 22.06.2000 року, що підтверджується довідкою відділу реєстрації місця проживання громадян виконкому Саксаганської районної у місті ради №01.16-13/2 від 30.08.2019 року (а.с.39).

В зазначеній вище квартирі зареєстровано місце проживання двох осіб - ОСОБА_1 та її сина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується довідкою ОСББ «Восток-17» б/н (а.с.31).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено законом про ОСББ.

Згідно зі ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» асоціація власників жилих будинків - це юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань. Управителем є юридична особа, яка здійснює управління неподільним та загальним майном ж/к за дорученням власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, та взаємовідносини між виконавцем послуг та споживачем регулюються виключно на договірних засадах.

Пунктом 1 і 14 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що виконавець комунальної послуги - це суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору, а управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Так, згідно зі ст.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» предметом регулювання є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.

Частинами 2, 3 зазначеної статті Закону передбачено, що не є предметом регулювання цього Закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Норми цього Закону застосовуються з урахуванням особливостей, встановлених законами, що регулюють відносини у сферах постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Частинами 5, 8 ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг.

Згідно зі ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний, зокрема забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг.

У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору,від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку.

Позивачем укладено договори з КП «Кривбасводоканал» про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення від 03.07.2006 року та з ТОВ «Екоспецтранс» про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів від 03.06.2008 року (а.с.27-30).

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Восток-17» №14 від 26.11.2016 року (а.с.26), затверджено розмір членських внесків та визначено розмір винагороди за працю. Оплата послуги з централізованого постачання холодної води і водовідведення та вивезення твердих побутових відходів здійснюється відповідно до діючих тарифів.

За період з червня 2016 року по травень 2019 року загальний розмір нарахувань за житлово-комунальні послуги (водопостачання та відведення, вивіз сміття, членські внески на утримання будинку) склали 7422,02грн., з яких відповідачем сплачено 1705,02грн., тому з урахуванням допомоги на ОСОБА_3 на оплату на воду 432,96грн., сума боргу складає 5284,04грн. (а.с.8).

Відповідачем доказів погашення заборгованості в повному обсязі, як зазначено у відзиві на позов, суду не надано.

Відповідно до ч.3 ст. 17 Закону ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.

Згідно з п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до обов`язків співвласників багатоквартирного будинку належить своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги.

Обов`язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами визначений також п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Суд не бере до уваги посилання відповідача на відсутність обов`язку щодо оплати житлово-комунальних послуг у зв`язку з тим, що вона не мешкає за спірною адресою, а проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.69, 72), оскільки вона є власником житлового приміщення та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 22.06.2000 року.

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

Також, згідно зі ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності через неможливість виконання ним грошових зобов`язань. Боржник який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, та враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, суд вважає вимоги позивача до відповідача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем не надано доказів, які б підтверджували незаконність вимог позивача або їх необґрунтованість, станом на день ухвалення рішення заборгованість має місце, тому суд стягує заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги, інфляційні витрати та 3% річних.

Згідно зі ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір, який сплачений ним при зверненні до суду та на час звернення склав 1921,00грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1, 2, 4, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст.1, 2, 8, 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.322, 625 ЦК України, ст.ст.4, 5, 12, 13, 77, 121, 141, 265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток-17» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток-17» () заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з червня 2016 року по травень 2019 року в розмірі 5284,04грн. (п`ять тисяч двісті вісімдесят чотири гривні 04 коп.), інфляційні витрати 678,48грн. (шістсот сімдесят вісім гривень 48 коп.), три проценти річних - 194,74грн. (сто дев`яносто чотири гривні 74 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток-17» () судовий збір в сумі 1921,00грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня 00 коп.).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів в порядку, передбаченому статтею 354 ЦПК України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників справи згідно п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України:

- позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Восток-17», юридична адреса: 50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Рокоссовського, буд.№8, ;

- відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя: Н. Ю. Вікторович