Справа № 724/1225/19
Провадження № 2/724/467/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2019 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Єфтеньєва О.Г.

при секретарі: Мельник М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хотині Чернівецької області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Хотинський районний відділ управління Державної міграційної служби у Чернівецькій області про усунення перешкод у користуванні власним житлом, шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В И В:

05.07.2019 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Гладкий Анатолій Петрович звернувся до Хотинського районного суду Чернівецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа: Хотинський районний відділ управління Державної міграційної служби у Чернівецькій області про усунення перешкод у користуванні власним житлом, шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку.

27.08.2019 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Гладкий Анатолій Петрович надав до суду заяву, в якій уточнив позовні вимоги та просив суд визнати ОСОБА_2 , 1990 року народження, зареєстровану за адресою: АДРЕСА_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 07 листопада 2012 року ОСОБА_1 було укладено два договори купівлі-продажу, згідно яких ОСОБА_4 (продавець) передав ОСОБА_1 (покупцю) у приватну власність по ? частки житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 . Вказані два договори було посвідчено приватним нотаріусом Хотинського нотаріального округу Чернівецької області Масловською І.Ю. за № 2890 і № 2892 та 12 листопада 2012 року зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

У відповідності до вимог цивільного законодавства (ст. 657 ЦК України) вказані договора було зареєстровано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно і згідно витягу з Реєстру від 01.07.2019 року за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності в розмірі частки 1/1 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Зазначає, що ставши власником вказаного житлового будинку ОСОБА_1 зробив ремонт в даному будинку і вселився в будинок для постійного проживання, де під час спільного проживання в цьому будинку у них з дружиною народилися двоє доньок - ОСОБА_5 , 2015 року народження та ОСОБА_6 , 2017 року народження.

Також зазначає, що з дня набуття ним законного права власності на вищевказаний житловий будинок, а саме з того часу і до тепер він по суті позбавлений можливості володіти, користуватися та розпоряджатися своїм житлом, оскільки у вищевказаному будинку зареєстрована відповідач ОСОБА_2 , 1990 року народження - донька колишнього власника цього житлового будинку ОСОБА_4 .

Відповідач ОСОБА_2 була зареєстрована та проживала як член сім`ї в цьому будинку до укладення договорів купівлі - продажу вказаного житлового будинку і з того часу у добровільному порядку вирішити питання про зняття з місця реєстрації проживання ОСОБА_2 він не може, так як йому на даний час невідоме її конкретне місце перебування чи проживання, а по місцю реєстрації проживання вона відсутня на протязі 5 років.

Також зазначає, що за наслідками телефонної розмови йому стало відомо, що вона тривалий час перебуває на заробітках за межами України.

Тому, вважає, що відповідач порушує його право, як власника житлового будинку, а тому як член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік.

Таким чином, оскільки відповідач ОСОБА_2 з листопада місяця 2012 року у вказаному житловому будинку не проживає, так як переважно перебуває за кордоном, а тому просить визнати ОСОБА_2 , 1990 року народження, зареєстровану за адресою: АДРЕСА_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, але від його представника ОСОБА_8 на адресу суду надійшла заява, в якій він уточнив позовні вимоги та просив розгляд справи проводити у його та позивача відсутності, уточнені позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, але належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи, причини своєї неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи у її відсутності до суду не наддала.

Третя особа в судове засідання не з`явилася. але була належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи.

Відповідно до ст. 280 ч. 1 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

З урахуванням наведених обставин, відповідно до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , що підтверджується договорами купівлі-продажу посвідченими приватним нотаріусом Хотинського нотаріального округу Чернівецької області Масловською І.Ю. за № 2890 і № 2892 та 12 листопада 2012 року зареєстрованими в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Згідно витягу з Реєстру від 01.07.2019 року за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності в розмірі частки 1/1 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки виданої Недобоївською сільською радою за № 945 від 27.05.2019 року в тому, що дійсно в АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають: власник домогосподарства - ОСОБА_1 , 1989 року народження, його дружина - ОСОБА_9 , 1990 року народження, діти: ОСОБА_10 , 2015 року народження та ОСОБА_11 , 2017 року народження. В даному господарстві також зареєстрована, але не проживає ОСОБА_2 .

Згідно довідки № 1036 від 13.06.2019 року Недобоївської сільської ради Хотинського району вбачається, що дійсно гр. ОСОБА_2 , 1990 року народження зареєстрована в АДРЕСА_1 , але вже більше 5 років за вказаною адресою не проживає.

Відповідно до довідки № 1254 від 01.07.2019 року Недобоївської сільської ради Хотинського району вбачається, що дійсно гр. ОСОБА_2 , 1990 року народження є донькою і являлась членом сім`ї гр. ОСОБА_4 , 1968 року народження, який був власником домогосподарства в АДРЕСА_1 до дня його продажу.

Також із цієї ж довідки вбачається, що ОСОБА_2 , 1990 року народження, зареєстрована в даному домогосподарстві, але фактично в ньому не проживає.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Також, у відповідності до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема пред`явивши вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання відповідача ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням слід задовольнити.

Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати в розмірі 768,40 гривень.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 321, ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263, 265, 268, 274-279, 280 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , 1990 року народження, зареєстровану за адресою: АДРЕСА_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , 1990 року народження, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 судовий збір в розмірі 768,40 гривень.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу (в порядку вимог ст. ст. 352, 354 ЦПК України) до Чернівецького апеляційного суду через Хотинський районний суд протягом 30 - ти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення (в порядку ст. 284 ЦПК України) може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом 20-ти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повне рішення виготовлено 27.08.2019 року.

Суддя: О.Г.Єфтеньєв