Провадження № 2/185/4762/19
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16 грудня 2019 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Шаповалової І.С., за участю секретаря судового засідання Красуцького Б.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду м. Павлограда цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Виконавчий комітет Павлоградської міської ради Дніпропетровської області про виділ частки в натурі та визнання права власності на житловий будинок -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом до суду в якому просить суд:

Виділити як окремий об`єкт нерухомого майна у натурі 56/100 частки із житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , у складі:

-будинок літ.«А» загальною площею 53,2 кв.м. та житловою площею 33,6 кв.м.;

-прибудова до будинку літ.«а1»;

-літня кухня літ.«В»;

-убиральня літ.«З»;

-сарай літ.«К»;

-душ літ.«Л»;

-навіс літ.«М»;

-погріб літ.«пдА»;

-погріб літ.«пдВ»;

-огорожа літ.№3-6.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , у складі:

-будинок літ.«А» загальною площею 53,2 кв.м. та житловою площею 33,6 кв.м.;

-прибудова до будинку літ.«а1»;

-літня кухня літ.«В»;

-убиральня літ.«З»;

-сарай літ.«К»;

-душ літ.«Л»;

-навіс літ.«М»;

-погріб літ.«пдА»;

-погріб літ.«пдВ»;

-огорожа літ.№3-6.

Обгрунтовуючі позов посилається на те, що є власником зазначеного домоволодіння, але на теперішній час виникла необхідність звернення до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явився надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, вказавши, що позовні вимоги підтримує..

Відповідач в судове засідання не з`явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, вказавши, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

На підставі Договору купівлі-продажу від 15.11.1996р., посвідченого Кибальною Т.М. державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області та зареєстрованого у реєстрі за №3-2743, позивачу на праві власності належить 56/100 частки житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.8)

На підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ №579496, зареєстрованого 21.05.2007р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №37, позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0358 га (кадастровий номер :02:031:0087) за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.10)

Власником іншої частини будинку є:

- ОСОБА_2 , якій належить частка у спільній частковій власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . вже виділена у натурі, про що свідчить Договір купівлі-продажу житлового будинку від 26.11.2015р., посвідчений Тимченко О.М. державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області та зареєстрований у реєстрі за №2-2311, і Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.11.2015р. за індексним номером 48455015 (а.с.11-12)

З вищенаведених правовстановлюючих документів вбачається, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . належить позивачу. Загальний розмір частки житлового будинку, що належить позивачу складає 56/100.

Згідно із ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За правилами ч.1, ч.2 та ч.3 ст.358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1, ч.3 та ч.4 ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч.1, ч.2 та ч.3 ст.367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно із ч.2 ст.3 та п.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

За правилами п.56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015р. №1127, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються, зокрема, договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду.

Оскільки на сьогоднішній день між позивачами і відповідачем неможливо укласти ні договір про поділ спільного майна, ні договір про виділ у натурі частки із спільного майна щодо житлового будинку АДРЕСА_1 . права позивача підлягають захисту в судовому порядку.

Керуючись ст.76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Виконавчий комітет Павлоградської міської ради Дніпропетровської області про виділ частки в натурі та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Виділити в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 56/100 частки із житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , у складі:

-будинок літ.«А» загальною площею 53,2 кв.м. та житловою площею 33,6 кв.м.;

-прибудова до будинку літ.«а1»;

-літня кухня літ.«В»;

-убиральня літ.«З»;

-сарай літ.«К»;

-душ літ.«Л»;

-навіс літ.«М»;

-погріб літ.«пдА»;

-погріб літ.«пдВ»;

-огорожа літ.№3-6.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , у складі:

-будинок літ.«А» загальною площею 53,2 кв.м. та житловою площею 33,6 кв.м.;

-прибудова до будинку літ.«а1»;

-літня кухня літ.«В»;

-убиральня літ.«З»;

-сарай літ.«К»;

-душ літ.«Л»;

-навіс літ.«М»;

-погріб літ.«пдА»;

-погріб літ.«пдВ»;

-огорожа літ.№3-6.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя І.С. Шаповалова