Провадження АДРЕСА_2-о/752/10/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08.04.2019 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Колдіної О.О.

з участю секретаря - Петрова Є.В.,

представника заявника адвоката Лічман О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Голосіївська районна в м.Києві державна адміністрація про встановлення факту, що має юридичне значення,

в с т а н о в и в:

заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту того, що квартира АДРЕСА_1 , яка складається з таких приміщень: жилих кімнат 9,8 кв.м. та 15,9 кв.м., кухні - 8, 3 кв.м., коридору 7,6 кв.м., тамбуру - 3,8 кв.м., санвузла - 1,7 кв.м., жилою площею 25,7 кв.м., загальною площею 47,1 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ:НОМЕР_1), є самостійним об`єктом нерухомого майна, має статус житлового будинку, що розташований по вул.Кримській, в м.Києві та складається з таких приміщень: жилих кімнат 9,8 кв.м. та 15,9 кв.м., кухні - 8, 3 кв.м., коридору 7,6 кв.м., тамбуру - 3,8 кв.м., санвузла - 1,7 кв.м., жилою площею 25,7 кв.м., загальною площею 47,1 кв.м.

Заява обгрунтована тим, що заявник є власником об`єкту нерухомого майна, а саме; АДРЕСА_1 , загальною площею 47,1 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м.

Право власності на зазначений об`єкт нерухомого майна заявник набув на підставі рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 16.08.2011 р. про виділення ОСОБА_1 із спільної часткової власності як самостійний об`єкт 1/28 частину домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з жилих кімнат 9,8 кв.м. та 15,9 кв.м., кухні - 8, 3 кв.м., коридору 7,6 кв.м., тамбуру - 3,8 кв.м., санвузла - 1,7 кв.м., жилою площею 25,7 кв.м., загальною площею 47,1 кв.м. та становить кв.АДРЕСА_1. Зазначеним рішенням було виділено квартири АДРЕСА_2, АДРЕСА_3, 3 також як самостійні об`єкти.

Заявник зазначає, що на АДРЕСА_1, як на самостійний об`єкт був виготовлений Технічний паспорт.

Однак, на момент звернення до суду даний об`єкт зареєстрований як квартира АДРЕСА_1 , а не як самостійний об`єкт нерухомого майна, що впливає на його права.

В ході судового розгляду представник заявника підтримав подану заяву, просив її задовольнити, оскільки після виділення всім співвласника в натурі їх часток об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 перестав існувати як єдиний об`єкт нерухомого майна і право спільної часткової власності припинилось. Однак, в реєстраційних документах містяться відомості, що об`єкт, який належить заявнику зареєстрований як квартира в домоволодінні.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, про місце і час судового розгляду повідомлявся належним чином.

Вислухавши представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 04.08.2011 р. у справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності та виділ части в натурі із спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення із спільної часткової власності частини домоволодіння визнано за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на 5/28 частин домоволодіння АДРЕСА_4 ; виділено ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності, як самостійний об`єкт, 13/36 частин житлового будинку АДРЕСА_4 , які складаються з квартири АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_3 , зазначених на плані під літерою А , загальною площею 72,8 кв. м, а саме: по кв. АДРЕСА_2 36,2 кв. м, що складається з кухні, площею 6,3 кв. м, коридору - 2,7 кв. м, веранди - 6,5 кв. м, та однієї житлової кімнати 20,7 кв. м; по кв. АДРЕСА_3 - 36,6 кв. м, що складається з кухні 10,5 кв. м, тамбуру 7,2 кв. м, та двох житлових кімнат 10,5 кв. м та 8,4 кв. м.; визнано за ОСОБА_3 право власності за набувальною давністю на 5/28 частин домоволодіння АДРЕСА_4 ; виділено ОСОБА_3 в натурі із спільної часткової власності, як самостійний об`єкт, 3/14 частин житлового будинку АДРЕСА_4 , загальною площею 87,4 кв. м, які складаються з квартири АДРЕСА_5 , зазначеною на плані під літерою А, що складається з кухні, площею 13,7 кв. м, тамбуру 2,5 кв. м, двох коридорів 9,6 кв. м та 4,7 кв. м, ванної 5,6 кв. м та чотирьох житлових кімнат 8,2 кв. м, 17,1 кв. м, 8,9 кв. м та 17,1кв. м.

Також відповідно до зазначеного рішення зустрічний позов ОСОБА_1 задоволено, в виділено останньому із спільної часткової власності, як самостійний об`єкт, 1/28 частину домоволодіння АДРЕСА_4 , яка складається з таких приміщень: жилих кімнат 9,8 кв. м та 15,9 кв. м, кухні 8,3 кв. м, коридору 7,6 кв. м, тамбуру 3,8 кв. м, санвузла 1,7 кв. м, жилою площею 25,7 кв. м, загальною площею 47,1 кв. м, та становить окрему квартиру під АДРЕСА_1.

При здійсненні реєстрації права власності за ОСОБА_1 на його частину домоволодіння, що виділена із спільної часткової власності на підставі рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 04.08.2011 р. державним реєстратором до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості, що заявнику належить квартира АДРЕСА_1 .

Однак, зазначений будинок не є багатоквартирним будинком.

Крім того, відповідно до ст.364 ЦК України в разі виділу у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Тобто, після виділення кожному із співвласників домоволодіння АДРЕСА_4 їх часток в натурі право спільної часткової власності припинилось, кожному об`єкту повинна бути присвоєна інша поштова адреса як на самостійний об`єкт нерухомого майна, а реєстрація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права на виділену частину домоволодіння як на квартиру в будинку, тобто частину домоволодіння, може призвести до порушення прав заявника як власника нерухомого майна.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно з роз"ясненнями, які містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих та майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

В ході судового розгляду знайшов свого підтвердження факт того, що виділена згідно рішення Голосіївського районного суду м.Києва ОСОБА_1 в натурі частина домоволодіння із спільної часткової власності є самостійним об`єктом нерухомого майна.

Враховуючи викладене, зважаючи на те, що заявник у інший спосіб не може довести зазначений факт, і дані обставини впливають на його майнові права, оцінюючи всі досліджені докази в їх сукупності, суд вважає, що заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.293, 315 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Голосіївська районна в м.Києві державна адміністрація про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт, що квартира АДРЕСА_1 , яка складається з жилих кімнат 9,8 кв.м. та 15,9 кв.м., кухні - 8, 3 кв.м., коридору 7,6 кв.м., тамбуру - 3,8 кв.м., санвузла - 1,7 кв .м., жилою лощею 25,7 кв.м., загальною площею 47,1 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 (РНОНМ: НОМЕР_1 ), є самостійним об`єктом нерухомого майна, має статус житлового будинку, що розташований по вул.Кримській, в м.Києві та складається з таких приміщень: жилих кімнат 9,8 кв.м. та 15,9 кв.м., кухні - 8, 3 кв.м., коридору 7,6 кв.м., тамбуру - 3,8 кв.м., санвузла - 1,7 кв.м., жилою лощею 25,7 кв.м., загальною площею 47,1 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду.

Суддя