Справа № 676/3760/19
Номер провадження 2/676/1707/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2019 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Швець О. Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.

розглянувши у відкритому судовому за сіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Кам`янець-Подільський електромеханічний завод» про виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до Товариства з додатковою відповідальністю «Кам`янець-Подільський електромеханічний завод» про виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що позивачу належить на праві спільної часткової власності 3/20 частини побутового корпусу, загальною площею 3541,6 кв.м.,виробничий корпус площею 6317,0 кв м, загальною площею 9858,6 кв м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Вказане майно позивач набув згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 2 листопада 2017 року, реєстраційний номер 1445. Належна позивачу частка нежитлової будівлі є ізольованою та має окремий вихід та вхід. Згідно висновку Кам`янець-Подільського МБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна 3/20 частини комплексу, а саме побутовий корпус площею 3541,6 кв м, виробничий корпус площею 6317,0 кв м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідно до ст. 364 ЦК України власник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній власності, просить виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому 3/20 частки комплексу, а саме частину виробничого корпусу - побутовий корпус площею 3541,6 кв м, виробничий копус площею 6317,0 кв м, загальною площею 9858,6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності на 3/20 частки комплексу , а саме частину виробничого корпусу - побутовий корпус площею 3541,6 кв м, виробничий копус площею 6317,0 кв м, загальною площею 9858,6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 02 липня 2019 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 05 листопада 2019 р. позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 залишений без розгляду.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 05 листопада 2019 р. закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду.

В судове засідання представник позивача не з`явився, направив суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задовольнити.

Представник Товариства з додатковою відповідальністю «Кам`янець-Подільський електромеханічний завод», в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 2 листопада 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1445, ОСОБА_1 придбала у власність об`єкт нерухомого майна, яким є 3/20 частини комплексу, а саме: частина виробничого корпусу побутовий корпус площею 3541,6 кв м та виробничий корпус площею 6317 кв м, загальною площею 9858,6 кв м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . Нерухоме майно розташовано на земельній ділянці площею 8577,0 кв м, кадастровий номер :18:005:0058. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний № 04.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №166266167 від 13.05.2019 р. щодо об`єкта нерухомого майна ТзДВ «Кам`янець-Подільський електромеханічний завод» є співвласником об`єкта нерухомого майна у розмірі 17/20 частки.

Згідно із Висновком Міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, належних позивачу 3/20 частини будівлі комплексу, загальною площею 9858,6 кв м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідачами висновок МБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна щодо технічної можливості відокремлення позивачу належної йому на праві власності житлового приміщення не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своїми частинами приміщення судом не встановлено.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, при цьому не порушуються права інших співвласників, третьої особи суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 76, 81, 82, 200, 263-265, ЦПК України, ст.ст. 16, 181, 316-321, 325, 355, 356, 364 ЦК України,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Кам`янець-Подільський електромеханічний завод» про виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 3/20 частини будівлі: частина виробничого корпусу-побутового корпусу, площею 3541,6 кв.м., виробничого корпусу 6317,0 кв.м., загальною площею 9858,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності на 3/20 частки нежитлової будівлі, а саме 3/20 частини будівлі: частина виробничого корпусу-побутового корпусу, площею 3541,6 кв.м., виробничого корпусу 6317,0 кв.м., загальною площею 9858,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Товариство з додатковою відповідальністю «Кам`янець-Подільський електромеханічний завод», , юридична адреса: вул. Хмельницьке шосе, 32, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 26 грудня 2019 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.