Провадження № 2/317/172/2019
Справа № 317/2981/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.08.2019 р. м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Громової І.Б.,

при секретарі: Коваль В.В.,

за участю

представника позивача: ОСОБА_1 ,

представника третьої особи: ОСОБА_2 ,

представника відповідачів: ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі клопотання представника відповідачів ОСОБА_3 про зупинення провадження по цивільній справі за позовом ТОВ «Аграріс» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи: Запорізька районна державна адміністрація Запорізької області, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні судді Запорізького районного суду Запорізької області Громової І.Б. перебуває цивільна справа за позовом ТОВ «Аграріс» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи: Запорізька районна державна адміністрація Запорізької області, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі недійсним.

01.08.2019 року представником відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ОСОБА_3 було подано клопотання про зупинення провадження по вказаній цивільній справі.

Клопотання мотивоване тим, що ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . За життя ОСОБА_7 , належала на праві приватної власності земельна ділянка № НОМЕР_1 , згідно Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_2 від 04.05.2006 року, кадастровий номер: НОМЕР_3 , для ведення товарно сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Миколай-Пільської сільської ради Запорізького району Запорізької області, загальною площею 5,24 га.

Після смерті ОСОБА_7 , його доньками ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.04.2014 року виданого ОСОБА_9 Н ОСОБА_10 , державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори за реєстраційним № 68 було оформлено право власності на земельну ділянку, площею 5,2400 гектарів, місце розташування: Запорізька область, Запорізький район АДРЕСА_1 -Пільська сільська рада. Кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_3 , було оформлено право власності на зазначену земельну ділянку по 1/ 2 частці кожній та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за реєстраційним номером 5441084. Таким чином ОСОБА_8 та ОСОБА_5 є співвласниками зазначеної земельної ділянкі по 1/ 2 частині.

17.06.2008 року ОСОБА_7 уклав із Приватним підприємством «Світточ» в особі директора ОСОБА_11 Станіславовича Договір оренди землі б/н строком на 10 років, який був зареєстрований у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» 20.08.2010 року за реєстраційним № 62.

Об`єктом оренди за цим Договором є земельна ділянка площею 5,24 гектарів розташована за адресою: Миколай-Пільська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_3 .

17.06.2008 року на підставі Акту приймання-передачі земельної ділянки до Договору оренди б/н від 17.06.2008 року відбулася передача земельної ділянки від батька відповідачів до ПП «Світточ».

Після укладання Договору оренди б/н від 17.06.2008 року ПП «Світточ» сплачувало щорічно орендну плату згідно умов Договору до 2011 року включно. Відомості про оплату орендної плати знаходились у ПП «Світточ».

Будь-якого іншого Договору оренди земельної ділянки покійний ОСОБА_7 за своє життя не с ким не укладав. Крім того дуже він хворів і останній рік був лежачим.

Приблизно за рік до смерті ОСОБА_7 , його донька ОСОБА_5 віднесла директору ПП «Світточ» ОСОБА_12 , заяву про дострокове повернення земельної ділянки підписану покійним батьком. ОСОБА_12 прийняв зазначену заяву та повідомив, що не буде заперечувати проти її повернення власнику. Після цього у директора ПП «Світточ» ОСОБА_12 , почалися якісь проблеми і він десь зник із нашого села. Заява залишилась у нього.

Після подання заяви ОСОБА_12 його підприємство перестало обробляти земельну ділянку ОСОБА_7 та сплачувати орендну плату за землю.

В жовтні 2016 року до ОСОБА_5 , та ОСОБА_8 , звернувся ОСОБА_6 із пропозицією взяти в оренду зазначену вище земельну ділянку.

Як зазначалось вище 20.10.2016 року були укладені Договори оренди земельних ділянок із строком дії на 10 років.

20.10.2016 року на підставі Акту приймання-передачі земельної ділянки кадастровий номер: НОМЕР_3 відбулася передача зазначеної земельної ділянки від ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , до ОСОБА_6

15.12.2016 року Договір оренди земельної ділянки б/н від 20.10.2016 року був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Після укладання Договору оренди земельної ділянки б/н від 20.10.2016 року ОСОБА_6 почав обробляти її та сплачувати орендну плату відповідно умов Договору.

Крім того покійний ОСОБА_7 останій рік був лежачим та нікуди не виходив з дому. Ніяких Договорів оренди та додаткових угод з ТОВ «Аграріс» він не укладав та не підписував і жодних грошових коштів від ТОВ «Аграріс» також не отримував.

Приймаючи до уваги, що ТОВ «Аграріс» у своїй позовній заяві наполягає на укладання Договору оренди земельної ділянки № 218 від 04.04.2011 року укладений від імені покійного ОСОБА_7 невідомою особою з ТОВ «Аграріс», при цьому відповідачі по цій справі заперечує укладання цього договору їх покійним батьком, було прийнято рішення про звернення ОСОБА_5 та ОСОБА_8 було подано позов до Запорізького районного суду Запорізької області до ТОВ «Аграріс», треті особи без самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_6 , ПП «Світточ», Головне управління Держгеокадастру Запорізькій області про визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки № 218 від 04.04.2011 року.

Згідно автоматичного розподілу справ в Запорізькому районному суді Запорізької області позовна заява ОСОБА_5 та ОСОБА_8 була розподілена на суддю Мінгазова Р.В., та присвоєно № 317/2335/19.

Враховуючи, що в разі визнання Запорізьким районним судом Запорізької області по цивільній справі № 317/2335/19 провадження № 2/317/952/2019 недійсним Договору оренди земельної ділянки № 218 від 04.04.2011 року сторонами у якому зазначені ОСОБА_7 та ТОВ «Аграріс» в особі директора ОСОБА_13 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_3 , для ведення товарно сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Миколай-Пільської сільської ради Запорізького району Запорізької області, загальною площею 5,24 га відпадуть правові підстави визнання недійсним Договорів оренди землі від 20.10.2016 року укладених між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , і ОСОБА_8 та ОСОБА_6 , по цивільній справі № 317/2981/18.

Крім того під час розгляду цивільної справи № 317/2981/18 представник позивача ТОВ «Аграріс» відхиляв доводи представників Відповідачів щодо не укладання Договору оренди земельної ділянки № 218 від 04.04.2011 року посилаючись на те, що зазначений Договір в установленому законом порядку не визнаний судом недійсним та не є предметом судового розгляду по цивільній справі № 317/2981/18.

На думку представника відповідачів, в рамках цивільної справи № 317/2981/18 неможливо витребувати певні докази, призначити експертизи та об`єктивно і неупереджено розглянути усі обставини справи, що в свою чергу призведе до прийняття заздалегідь незаконного судового рішення. Враховуючи, що без встановлення фактичних обставин щодо укладання спірного Договору оренди земельної ділянки № 218 від 04.04.2011 року по цивільній справі № 317/2335/19 неможливо буде прийняти законне та обґрунтоване рішення по цивільній справі № 317/2981/18, яке в майбутньому безперечно може бути скасоване.

Представник відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 - ОСОБА_3 в судовому засіданні 14.08.2019 р. клопотання підтримав. Надав пляснення аналогічні тим, що викладені в клопотанні.

Представник позивача Василега І.В. заперечувала проти клопотання представника відповідачів. Зазначила, що на її думку воно є необгрунтованим.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області Гурильов А.С. заперечував проти задоволення клопотання.

Суд вислухавши пояснення сторін по справі, приходить до висновку, що клопотання представника відповідачів ОСОБА_3 є таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 6 ч. 1ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження по справі, у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

До клопотання в якості додатку надано ухвалу Запорізького районного суду Запорізької області про відкриття провадження по справі № 317/2335/19 провадження № 2/317/952/2019 за позовом ОСОБА_8 , ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс», треті особи: Приватне підприємство «Світточ», ОСОБА_6 , Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Дослідивши ухвалу суду про відкриття провадження по справі № 317/2335/19, суд зазначає, що з її змісту неможливо встановити чи стосується зазначена справа обставин, що знаходяться в провадженні судді Громової І.Б., та чи стосується того ж самого договору оренди землі.

А тому суд приходить до висновку, що представником відповідачів ОСОБА_3 не надано доказів того, що об`єктивно неможливо розглянути справу № 317/2981/18 провадження № 2/317/172/2019 позовом ТОВ «Аграріс» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи: Запорізька державна адміністрація Запорізької області, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі недійсним до розгляду справа № 317/2335/19 провадження № 2/317/952/2019 за позовом ОСОБА_8 , ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс», треті особи: Приватне підприємство «Світточ», ОСОБА_6 , Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, що знаходиться в провадженні судді Мінгазова Р.В.

Керуючись статтями 252 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволені клопотання представника відповідачів ОСОБА_3 про зупинення провадження по цивільній справі за позовом ТОВ «Аграріс» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи: Запорізька державна адміністрація Запорізької області, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі недійсним відмовити в повному обсязі.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, яка розглядається, за електронною адресою: http://zp.zp.court.gov.ua/sud0810.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Б. Громова