Справа № 507/1248/18
Провадження № 2/507/33/2019
Номер рядка звіту 22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" серпня 2019 р. смт. Любашівка

Любашівський районний суд Одеської області

у складі : головуючого судді Гнатюка В.О.

за участю секретаря судового засідання Гончар

В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Любашівка в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Альянс Агро-Трейд» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними ,

встановив :

29.08.2018 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом , обгрунтовуючи свої вимоги тим , що йому на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 4,2765 га та площею 8,4239 га, розташовані на території Ясенівської сільської ради Любашівського району Одеської області з кадастровими номерами відповідно :01:004:0023 та :01:004:0025

У 2007 р. він уклав договори оренди вказаних земельних ділянок з ФОП ОСОБА_2 , який через деякий час повідомив його, що на даний час в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровані договори оренди за №6 та №5 від 05.02.2017 р. , відповідно до яких він передав в оренду фермерського господарства «Альянс Агро-Трейд» належні йому вказані земельні ділянки.

Посилаючись на те , що він не укладав вказані договори з фермерським господарством «Альянс Агро-Трейд» , не підписував їх та не уповноважував іншу особу на їх підписання від його імені, просив суд визнати договір оренди земельної ділянки №6 від 05.02.2017 р. , укладений між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Альянс Агро-Трейд» , площею 4,2765 га , кадастровий номер земельної ділянки :01:004:0023 , розташованої на території Ясенівської сільської ради Любашівського району Одеської області та договір оренди земельної ділянки №5 від 05.02.2017 р. , укладений між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Альянс Агро-Трейд», площею 8,4239 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:004:0025 , недійсними та стягнути з відповідача на його користь судові витрати у справі.

Правом на надання відзиву на позов відповідач не скористався.

За клопотанням позивача в ході розгляду справи була призначена судова почеркознавчв експертиза.

Представник позивача в останнє судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність , вказавши що позов підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився , надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з таких підстав .

Судом безспірно установлено , що позивачеві на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 4,2765 га та площею 8,4239 га, розташовані на території Ясенівської сільської ради Любашівського району Одеської області з кадастровими номерами відповідно :01:004:0023 та :01:004: 0025

Як видно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у останньому 08.06.2017 зареєстрований договір оренди земельної ділянки №6 від 05.02.2017 р. , укладений між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Альянс Агро-Трейд» , площею 4,2765 га , кадастровий номер земельної ділянки :01:004:0023 , розташованої на території Ясенівської сільської ради Любашівського району Одеської області( індексний номер 35630304) ( а.с. - 10)

З даного реєстру також видно, що у ньому 08.06.2017 зареєстрований договір оренди земельної ділянки №5 від 05.02.2017 р. , укладений між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Альянс Агро-Трейд» , площею 8,4239 га , кадастровий номер земельної ділянки :01:004:0025 , розташованої на території Ясенівської сільської ради Любашівського району Одеської області( індексний номер 35630551)( а.с.- 18)

Як зазначено у висновку експерта № 97 від 31.05.2019 підпис у графі «Орендодавець» договору оренди землі №5 від 05.02.2017, укладеного між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Альянс Агро-Трейд» в особі голови Левковича Вячеслава Леонідовича , зареєстрованого у Любашівській районній державній адміністрації Одеської області 08.06.2017 , номер запису про інше речове право 20864345, виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою. Підпис у графі «Передав» Акту приймання передачі земельної ділянки площею 8,42 га виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою.

Підпис у графі «Орендодавець» договору оренди землі №6 від 05.02.2017, укладеного між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Альянс Агро-Трейд» в особі голови Левковича Вячеслава Леонідовича , зареєстрованого у Любашівській районній державній адміністрації Одеської області 08.06.2017 , номер запису про інше речове право 20864040, виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою.

Підпис у графі «Передав» Акту приймання передачі земельної ділянки площею 4,28 га виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою.

Відповідно до ч. 1 ст. 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Згідно з ч. 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким , що вчинений у письмовій формі , якщо він підписаний його стороною ( сторонами)

Згідно з ст.. 203 ЦК України особа , яка вчиняє правочин , повинна мати обсяг необхідної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі . Правочин має вчинятись у формі , встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Відповідно до статті 215 ЦПК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами ) вимог , які встановлені частинами першою- третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

На підставі досліджених у судовому засіданні доказів , суд дійшов висновку , що непідписання спірних договорів оренди позивачем свідчить про те , що волевиявлення останнього не було вільним і не відповідало його внутрішній волі. Відповідач не надав доказів , що спірні договори були підписані іншою особою за дорученням позивача.

За таких обставин позов належить задовольнити в повному обсязі.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача належить стягнути на користь позивача судовий збір у розмірі 1409 грн. , сплачений позивачем на користь держави при подачі позову ( а.с.- 1 )

Витрати , пов`язані з проведенням експертизи , у розмірі 2280 грн. належить стягнути з відповідача на користь позивача , оскільки вартість експертизи підтверджується відповідною квитанцією ( а.с. - 138 )

На підставі викладеного , керуючись стст.12,259,263,264,265,268 ЦПК України , ст..ст. 203, 207,215 ЦК України , Законом України «Про оренду землі» , суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 ( місце проживання : с. Ясеново Друге Любашівського району Одеської області, , і.н. НОМЕР_4 ) до фермерського господарства «Альянс Агро-Трейд» ( місцезнаходження : с. Ясеново Друге Любашівського району Одеської області, вул. Свято-Покровська,2 , ) про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №6 від 05.02.2017 р. , укладений між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Альянс Агро-Трейд» , площею 4,2765 га , кадастровий номер земельної ділянки :01:004:0023 , розташованої на території Ясенівської сільської ради Любашівського району Одеської області, зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35630304 від 13.06.2017

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №5 від 05.02.2017 р. , укладений між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Альянс Агро-Трейд» , площею 8,4239 га , кадастровий номер земельної ділянки :01:004:0025 , розташованої на території Ясенівської сільської ради Любашівського району Одеської області, зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35630551 від 13.06.2017

Стягнути з фермерського господарства «Альянс Агро-Трейд» на користь ОСОБА_1 судові витрати у справі , а саме судовий збір у розмірі 1409 грн., витрати , пов`язані з проведенням експертизи у розмірі 2280 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи , якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано , набирає законної сили після повернення апеляційної скарги , відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду Одеської області через Любашівський районний суд Одеської області до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи

Учасник справи , якому повне рішення не було вручено у день його складення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.О.Гнатюк