"18" грудня 2019 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Чех Н.А.,
з участю секретаря судового засідання - Кузьменко А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві, у порядку спрощеного позовного провадження, справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Русанівська вежа» до ОСОБА_1 про стягнення боргу,
Позивач звернувся до суду із позовною заявою про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги посилаючись на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . В даному будинку у 2018 році створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Русанівська вежа». Загальними зборами об`єднання 11.12.2018 року затверджено внески на утримання будинку, споруд та прибудинкової території, а також внесків до Резервного фонду для покриття непередбачених витрат та аварійного ремонту, що становить: для власників житлових та нежитлових приміщень (крім першого поверху) у розмірі 8,31 грн. (у тому числі 0,5 грн. до резервного фонду) за 1 м2 належної загальної площі власника; для власників нежитлових приміщень 1-й поверх у розмірі 7,86 грн. (у тому числі 0,5 грн. до резервного фонду) за 1 м2 належної загальної площі. Було затверджено і одноразовий внесок до резервного фонду для покриття витрат на створення об`єднання у розмірі 3,06 грн. за 1 м2 загальної площі; затверджено внесок у фонд розвитку будинку - у розмірі 0,50 грн. за 1 м2 загальної площі; внесок до резервного фонду для розрахунків за послуги охорони будинку - у розмірі 130 грн. з кожного власника житлового приміщення, та 30 грн. з кожного власника нежитлового приміщення; одноразовий внесок на покриття видатків з обладнання кімнати охорони будинку - у розмірі 0,97 грн. за 1 м2 загальної площі. Таким чином, за період з 01.02.2019 року по 31.07.2019 року відповідач мала сплатити 3 419,67 грн., однак цього не зробила. У зв`язку з порушенням зобов`язання просив стягнути і штрафні санкції за період з 01.02.2019 року по 31.07.2019 року, а саме: 3 % річних у розмірі 50,87 грн. та інфляційні витрати у розмірі 68,53 грн. Крім того, просив стягнути витрати на правову допомогу у розмірі 1 500,00 грн. та судовий збір.
В судове засідання представник позивача не з`явився, просив розгляд справи проводити у його відсутність, та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. В разі неявки відповідача в судове засідання щодо ухвалення заочного рішення не заперечував.
В судове засідання відповідач не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи сповіщалась згідно норм процесуального законодавства, заяв про розгляд справи за її відсутності, відзив на позов, до суду не подавала, що дає підстави прийняти рішення по суті спору без присутності відповідача, по доказам наданим стороною позивача.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Позовна заява зареєстрована в Дніпровському районному суді м. Києва 09.09.2019 року.
24.09.2019 року ухвалю судді відкрито провадження та призначено до судового розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
В суді встановлено, що 14.09.2018 року зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Русанівська вежа».
Згідно Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Русанівська вежа» дане об`єднання створено з метою забезпечення і захист співвласників будинку АДРЕСА_1 .
Згідно даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .
Протоколом загальних зборів співвласників будинку від 26.12.2018 року затверджено внески на утримання будинку, споруд та прибудинкової території, а також внесків до Резервного фонду для покриття непередбачених витрат та аварійного ремонту, що становить: для власників житлових та нежитлових приміщень (крім першого поверху) у розмірі 8,31 грн. (у тому числі 0,5 грн. до резервного фонду) за 1 м2 належної загальної площі власника; для власників нежитлових приміщень 1-й поверх у розмірі 7,86 грн. (у тому числі 0,5 грн. до резервного фонду) за 1 м2 належної загальної площі. Було затверджено і одноразовий внесок до резервного фонду для покриття витрат на створення об`єднання у розмірі 3,06 грн. за 1 м2 загальної площі; затверджено внесок у фонд розвитку будинку - у розмірі 0,50 грн. за 1 м2 загальної площі; внесок до резервного фонду для розрахунків за послуги охорони будинку - у розмірі 130 грн. з кожного власника житлового приміщення, та 30 грн. з кожного власника нежитлового приміщення; одноразовий внесок на покриття видатків з обладнання кімнати охорони будинку - у розмірі 0,97 грн. за 1 м2 загальної площі.
Встановлено, що відповідач за період з 01.02.2019 року по 31.07.2019 року
Не виконувала покладених на неї обов`язків щодо утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим має заборгованість у розмірі 3 419,67 грн.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій.
Згідно ч. 1 ст. 13 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо).
Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін і тарифів на них.
Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст.ст. 316, 317, 322 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За змістом ст. 151 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом України.
Вирішуючи спір по суті, суд приходить до висновку, що позивачем вірно нараховані суми по обслуговуванню будинку та прибудинкової території, відповідно до затверджених тарифів, з урахуванням загальної площі квартири відповідача.
В суді встановлено, що за період з 01.02.2019 року по 31.07.2019 року відповідач має заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території у розмірі 3 419,67 грн. Дані кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
За змістом ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Враховуючи норми законодавства, та те, що відповідач порушила вимоги Закону, з неї слід стягнути 3 % річних у розмірі 50,87 грн. та інфляційні втрати у розмірі 68,53 грн.
Загальна сума боргу, яка підлягає стягненню з відповідача становить 3 539,07 грн.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідач до суду не з`явилась, та не скористалась своїм процесуальним правом надати відзив на позовну заяву а докази на спростування доводів позивача.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.
По даній справі позивачем було сплачено судовий збір - 1 921,00 грн., дані кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Крім того, підлягають стягненню і витрати на правову допомогу у розмірі 1 500,00 грн. Сплата даних коштів підтверджена належними та допустимими доказами, і передбачена ст.ст. 133, 137 ЦПК України.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 81, 133, 137, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280-284, 289, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Русанівська вежа» до ОСОБА_1 про стягнення боргу - задовольнити.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: