Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"23" грудня 2019 р. Справа № 608/2276/19
Номер провадження2/608/904/2019
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючого судді Яковець Н. В.
з участю секретаря Олійник О.С.
представника позивача ОСОБА_2
представника відповідачки ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок, -
В листопаді 2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок.
В позовній заяві позивач вказав, що він у відповідності з договором купівлі-продажу від 26.01.2000 року, зареєстрованим 27.01.2000 року Чортківським обласним бюро технічної інвентаризації за Р.№ 608 та внесеним в книгу №5 набув право власності на 7/20 ч. житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 . Внаслідок проведеної реконструкції у 2008 році (Акт Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта №2146-16/08 від 31.12.2008 р.), 08.04.2011 року Чортківською міською радою видано свідоцтво на нерухоме майно, що посвідчує право власності позивача на 71/100 ч. будинковолодіння за вказаною адресою. Аналогічно право власності на 29/100 ч. цього домоволодіння з відповідною частиною господарської будівлі по АДРЕСА_1 належить відповідачці по справі ОСОБА_4 , що стверджується матеріалами Інвентарзаційної справи на житловий будинок по АДРЕСА_1 (вл. ОСОБА_1 ) , а саме Зведеного акту вартості будівель і споруд (Форма №5). Таким чином, сторони по справі є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 , і частки сторін є визначеними як 71/100 ч. (позивач ОСОБА_1 ) та 29/100 ч. (відповідачка ОСОБА_4 ), що дає право на виділення частки позивача в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що спонукало звернутися до суду з цим позовом.
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві. Судові витрати по справі, пов`язані зі сплатою судового збору слід задовольнити з урахуванням вимог ст.142 ЦПК України.
Представник відповідачки ОСОБА_3 визнала позов ОСОБА_1 , не заперечує проти його задоволення.
Вислухавши думку сторін та дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.
Судом встановлено, що згідно паспорта громадянина України серія НОМЕР_1 , виданим 15.11.1996 року Чортківським РВ УМВС України в Тернопільській області документ належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місто Львів.
У відповідності до свідоцтва Чортківської міської ради на нерухоме майно серія САС № 775899 від 08.04.2011 року, занесеним в реєстрову книгу №45 місцевого органу технічної інвентаризації, р.№ 608, ОСОБА_1 є власником 71/100 ч. домоволодіння по АДРЕСА_1 .
Відповідачка не погодилась на добровільний поділ домоволодіння в натурі, що випливає з відповіді Відділу містобудування, архітектури та капітального будівництва Чортківської міської ради № 155/10-33 від 01.08.2019 року.
Згідно Висновку Чортківського ОК МБТІ від 22 жовтня 2019 р. № 1229, виданого на ім`я ОСОБА_1 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, новоутворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин та за технічними показниками об`єкт може бути поділено.
Згідно довідки цього органу технічної інвентаризації № 1234 від 23.10.2019 року стверджується про те, що поділ житлового будинку по АДРЕСА_1 на новостворений об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 . Чорткові АДРЕСА_1 проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.
Як слідує з варіантів поділу будинковолодіння по АДРЕСА_1 (власники ОСОБА_1 ,, ОСОБА_4 ) , будинковолодіння, в тому числі житловий будинок літ. «А» складається з приміщень від 1-1 по 1-11 та з 2-1 по 2-5, загальна площа будинку 166,5 кв.м., в т.ч. житлова 100,2 кв.м., де власнику ОСОБА_6 належить: 1.1 коридор пл. 5,0 кв.м., 1-2 кімната пл. 11.7 кв.м., 1-3 кімната пл. 19,6 кв.м., 1-4 ванна пл. 6,4 кв.м., 1-5 коридор пл. 8,3 кв.м., 1-6 кухня пл. 8,4 кв.м., 1-7 сходова клітка пл .5,9 кв.м., 1-8 кімната пл. 16,1 кв.м., 1-9 передпокій пл. 17,3 кв.м., 1-10 кімната пл. 21.8 кв.м., 1-11 ванна пл. 4,5 кв.м., загальна площа 125,0 кв.м., в т.ч. житлова 69,2 кв.м., «Д» літня кухня, 1 відмостка Ѕ ч., 2 огорожа Ѕ ч.
Власнику ОСОБА_4 (відповідачка) належить в цьому житловому будинку: 2-1 коридор пл. 2,9 кв.м., 2-2 кухня пл. 6,3 кв.м., 2-3 кладова пл.. 1,3 кв.м., 2-4 кімната пл.. 10,8 кв.м., 2-5 кімната пл.. 20,2 кв.м., загальна площа 41,5 кв.м., в т.ч. житлов 31,0 кв.м., «Б» сарай з підвалом, «В» сарай, «Г» літня кухня з підвалом, «У» вбиральня, 1 відмостка Ѕ ч., 2 огорожа Ѕ ч.
Також позивач є власником земельної ділянки площею 0,0347 га , що розташована по АДРЕСА_1 , призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та стверджується згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 051036 від 30.10.2009 року.
Згідно вимог ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до вимог ст.ст. 317,319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно з ч.1, 2 ст. 355, ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Частиною першою ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно п.п.6,7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні спорів про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).
В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і, яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.3
Вимоги сторін узгоджуються з судовою практикою, що вбачається з постанов Верховного Суду у справі № 726/778/16-ц від 21.02.2018 року, у справі № 161/5405/15-ц від 28.03.2018 року.
Таким чином, розподіл житлового будинку по АДРЕСА_1 є технічно можливим, а частки позивача та відповідачки будуть рівними, а саме 71/100 ч. і 29/100 ч. та є такими, що відповідають набутому ними майну, у визначеному законном порядку.
Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_1 в натурі 71/100 частин спільного будинковолодіння АДРЕСА_1 як новоутворений об`єкт нерухомого майна і визнати право власності на виділене майно та припинити право спільної часткової власності на вказане майно, задовольнивши позови.
Згідно ч. 1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Враховуючи те, що відповідачка ОСОБА_4 позовні вимоги визнає, суд приходить до висновку про повернення позивачу ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків сплаченого судового збору в сумі 4428 гривень, який було сплачено за квитанцією АБ «Укргазбанк» № 46100535 від 19 листопада 2019 року, що становить 2214 (дві тисячі двісті чотирнадцять) гривень.
Керуючись ст. 364, 367 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 82, 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , в натурі 71/100 частин спільного будинковолодіння АДРЕСА_1 як новоутворений об`єкт нерухомого майна, а саме: літ. «А» - житловий будинок, приміщення 1.1 коридор пл. 5,0 кв. м., 1-2 кімната пл. 11.7 кв. м., 1-3 кімната пл. 19,6 кв. м., 1-4 ванна пл. 6,4 кв. м., 1-5 коридор пл. 8,3 кв. м., 1-6 кухня пл. 8,4 кв. м., 1-7 сходова клітка пл .5,9 кв. м., 1-8 кімната пл. 16,1 кв.м., 1-9 передпокій пл. 17,3 кв.м., 1-10 кімната пл. 21.8 кв.м., 1-11 ванна пл. 4,5 кв.м., загальна площа 125,0 кв.м., в т.ч. житлова 69,2 кв.м., «Д» літня кухня, 1 відмостка Ѕ ч., 2 огорожа Ѕ ч. і, визнати право власності на виділене майно.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 загальною площею 125,0 кв. м., в тому числі житлова 69,2 кв.м.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/ Копія вірна:

Рішення набрало законної сили «___» ___________ 2020 року.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/2276/19, яка зберігається в Чортківському районному суді Тернопільської області.

Суддя: Н. В. Яковець

Копію рішення видано «____»___________________2020 року.

Секретар: