Справа № 314/4908/19
Провадження № 2/314/1637/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 20 грудня 2019 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя - Кофанов А.В.,

при секретарі - Лазечна Н.С.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , в якому вимагає визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , земельної ділянки під цим будинком, та визнати за собою право власності на будинок та земельну ділянку.

Як зазначив позивач у своїй позовній заяві, на початку 2019 року він з відповідачами досяг домовленості про продаж йому житлового будинку АДРЕСА_1 , який вони успадкували від попереднього власника ОСОБА_4 01.08.2019 року позивач та відповідачі у простій письмовій формі у вигляді розписки оформили продаж будинку та земельної ділянки під ним за 50000 гривень; при цьому позивач домовився з відповідачами про продаж будинку, уклав з ними письмовий договір (розписку), вселився у будинок разом зі своїми речами та членами своєї сім`ї; відповідачі видали ключі від будинку та правовстановлюючі документи, проте від нотаріального оформлення договору стали ухилятися. Враховуючи це, позивач й звернувся до суду із зазначеними вимогами.

У підготовчому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позов, просить його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у підготовчому засіданні заявили про визнання позову.

Суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує прав та охоронюваних інтересів інших осіб, та може бути прийнято судом. При цьому суд виходить з того, що:

відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони погодили всі істотні умови договору, який потребує нотаріальної форми, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним;

відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може вимагати у судовому порядку визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.

Таким чином, наявні підстави для задоволення позову у зв`язку із визнанням його відповідачами.

Відповідно до ч.4 ст.200, ч.4 ст.206, ч.6 ст.263 ЦПК України, абз.6 п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 14 від 18.12.2009 року "Про судове рішення у цивільній справі", у зв`язку із визнанням відповідачем позову, яке прийнято судом, інші мотиви рішення судом не наводяться.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.5, 13, 89, 206, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 01.08.2019 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - як продавцями, та ОСОБА_1 - як покупцем, відповідно до умов якого ОСОБА_2 , ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купив за 50000 (п`ятдесят тисяч) гривень: житловий будинок АДРЕСА_1 ; земельну ділянку під цим будинком площею 0,0319 га, призначену для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП (ІПН) НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , - право власності на:

житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається із: житлового будинку літ."А" зі службовою прибудовою літ."а" та ганком; сараїв літ.літ."Г", "Ж", "И"; вбиральні літ."Д"; парканів №№ 2, 3; замощення І; водопроводу № 5;

земельну ділянку площею 0,0319 га, розташовану по АДРЕСА_1 , цільове призначення - для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що раніше належала ОСОБА_5 згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 044692 від 21.01.2000 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів до Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

20.12.2019 року

Суддя Андрій Валентинович Кофанов

20.12.2019