Ухвала

14 серпня 2019 року

м. Київ

справа № 357/1180/17

провадження № 61-9941св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Сімоненко В. М.,

суддів: Калараш А. А., Лесько А. О., Петров Є. В., Штелик С. П. (суддя-доповідач),

учасники справи:

позивач: приватне сільськогосподарське підприємство Агрофірма «Світанок»,

відповідачі: ОСОБА_1 , головне управління Держгеокадастру у Київській області,

треті особи: приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області - Дерун Каріна Анатоліївна, фермерське господарство «Ямбуренко»,

розглянув в порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , поданою представником - ОСОБА_2 , на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області в складі судді Дмитренко А. М. від 29 травня 2017 року та ухвалу апеляційного суду Київської області в складі суддів: Журби С. О., Коцюрби О. П., Сержанюка А. С., від 07 грудня 2017 року,

В С Т А Н О В И В :

У лютому 2017 року ПСП «Агрофірма «Світанок» звернулося до суду із зазначеним позовом, який мотивувало тим, що за результатами земельних торгів ПСП «Агрофірма «Світанок» набула право оренди земельних ділянок площею 45,7155 га, кадастровий номер :01:001:0049 , площею 24,8915 га, кадастровий номер :01:006:0027 , площею 38,9965 га, кадастровий номер :01:013:0056 , що розташовані на території Сухоліської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

25 березня 2016 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області та ПСП «Агрофірма «Світанок» укладено договори оренди вказаних земельних ділянок, посвідчені приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Бобковим О.В. та зареєстровані в реєстрі за № № 210, 212, 214, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25 березня 2016 року проведена державна реєстрація іншого речового права /права оренди/ ПСП «Агрофірма «Світанок» вказаних вище земельних ділянок.

Згодом позивачу стало відомо, що 01 квітня 2015 року між Головним управлінням Держземагенства у Київській області та ОСОБА_1 були підписані договори оренди цих же земельних ділянок строком на 49 років. При цьому процедура передачі ОСОБА_1 в оренду спірних земельних ділянок з метою ведення фермерського господарства, визначена статтею 7 Закону України «Про фермерське господарство», була порушена. У передбаченому законом порядку ОСОБА_1 не звертався до Білоцерківської районної державної адміністрації із заявою для отримання в оренду земельних ділянок державної власності, а у Головного управління Держземагенства у Київській області не було належних та законних підстав розпорядження спірними земельними ділянками державної власності шляхом їх надання в оренду ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства та укладення з ним договорів оренди земельних ділянок. Окрім того, ОСОБА_1 як фізична особа отримав спірні землі в користування вже після створення ним фермерського господарства. За таких умов відповідно до положень законодавства земля для зайняття фермерською діяльністю вже не підлягала передачі оренду безпосередньо фізичний особі, а могла лише бути надана фермерському господарству за результатами земельних торгів. За таких умов оспорювані договори оренди укладені з порушенням вимог діючого законодавства, а факт їх укладення порушує права і законні інтереси ПСП «Агрофірма «Світанок» на орендне користування спірними земельними ділянками. У зв`язку з наведеним позивач просив суд визнати недійсними договори оренди земельних ділянок від 01 квітня 2015 року, укладені між Головним управлінням Дерземагенства у Київській області та ОСОБА_1 , які нотаріально посвідчені приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун Каріною Анатоліївною 01 квітня 2015 року та зареєстровані в реєстрі за № № 631, 633, 635, стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати.

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 травня 2017 року позовні вимоги приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Світанок» задоволено.

Визнано недійсними договори оренди земельних ділянок від 01 квітня 2015 року, укладені між Головним управлінням Держземагенства у Київській області та ОСОБА_1 , згідно яких в оренду передано земельні ділянки площею 24,8915 га /кадастровий номер :01:006:0027/ , площею 38,9965 га /кадастровий номер :01:013:0056/ , площею 45, 7155 га /кадастровий номер :01:001:0049 /, розташовані за адресою: Київська АДРЕСА_1 сільська рада, які нотаріально посвідчені приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун Каріною Анатоліївною 01 квітня 2015 року та зареєстровані в реєстрі за № № 631, 633, 635.

Стягнуто з відповідачів - ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Київській області на користь Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Світанок» судовий збір по 2 400 грн з кожного.

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що ОСОБА_1 набув право користування спірними земельними ділянками із порушенням встановленої законом процедури. Указане призвело до порушення прав ПСП «Агрофірма «Світанок», яке набуло права оренди спірних ділянок у законному порядку за результатами земельних торгів.

Ухвалою апеляційного суду Київської області від 07 грудня 2017 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилено. Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 травня 2017 року залишено без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції мотивована тим, що висновки суду першої інстанції відповідають вимогам закону, обставини справи встановлені повно, а доводи апеляційної скарги не підтверджені належними та допустимими доказами і не спростовують висновків суду першої інстанції.

У касаційній скарзі, поданій у січні 2018 року до Верховного Суду, ОСОБА_1 в особі представника - ОСОБА_2 , посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржені судові рішення та закрити провадження у даній справі.

Касаційна скарга мотивована, зокрема, тим, що скаржнику були надані спірні земельні ділянки для розширення фермерського господарства, які останнім виукористовуються в господарській діяльності ФГ «Ямбуренко». Із урахуванням правовідносин, що виникли між сторонами, які, на переконання скаржника, є господарськими, а також суб`єктного складу осіб у даній справі даний спір не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Згідно статті 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.

Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Згідно частини третьої статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

За частиною першою статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Відповідно до частини шостої статті 403 ЦПК України справа підлягає передачі на розгляд Великої Палати Верховного Суду у всіх випадках, коли учасник справи оскаржує судове рішення з підстав порушення правил предметної чи суб`єктної юрисдикції.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 , в особі представника - ОСОБА_2 , , оскаржує рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 травня 2017 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 07 грудня 2017 року, зокрема, з підстав порушення правил предметної і суб`єктної юрисдикції, дану справу слід передати на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Керуючись частиною шостою статті 403, частиною четвертою статті 404 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

У Х В А Л И В:

Передати на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу за позовом приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма «Світанок» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Київській області, треті особи: приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області - Дерун Каріна Анатоліївна, Фермерське господарство «Ямбуренко», про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, за касаційною скаргою ОСОБА_1 , поданою представником - ОСОБА_2 , на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 травня 2017 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 07 грудня 2017 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий В. М. Сімоненко

Судді: А. А. Калараш

А. О. Лесько

Є. В. Петров

С. П. Штелик