Справа № 630/342/19
Провадження № 2/630/244/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2019 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Косенко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін цивільну справу № 630/342/19 (провадження №2/630/244/19) за позовною заявою, поданою ОСОБА_1 - представником ОСОБА_2 до Люботинської міської ради Харківської області про припинення права власності на житловий будинок літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_1, на ім`я ОСОБА_3 , що зареєстроване за нею на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Люботинською нотаріальною конторою 23 жовтня 1954 року, зареєстрованого за реєстровим номером №2527 та визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 58,10 кв.м., житловою площею 34,00 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , -

в с т а н о в и в:

В обґрунтування заявленого позову представник позивача вказувала, що на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , були розташовані два житлових будинки. Житловий будинок літ. «А-1» був зареєстрований за мамою позивача ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, а інший житловий будинок літ. «Б-1» був збудований позивачем на підставі рішення виконавчого комітету Люботинської міської ради депутатів трудящих, але право власності на нього зареєстровано так і не було. В подальшому житловий будинок літ. «А-1» було знесено. Так як один житловий будинок було знесено, а право власності на інший після завершення будівництва зареєстровано не було позивач був змушений звернутися з позовом до суду.

Ухвалою суду від 19 липня 2019 року будо відкрито провадження в справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання не надійшло, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

В судовому засіданні встановлене наступне.

23 жовтня 1954 року ОСОБА_3 придбала житловий будинок, що був розташований за адресою: АДРЕСА_1,, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 23 жовтня 1954 року, посвідченого Люботинською державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, зареєстрованого за реєстром №2527, та зареєстрованого в Люботинському БТІ 16 листопада 1954 року за №2741.

Відповідно до архівного витягу з протоколу засідання виконавчого комітету Люботинської міської ради народних депутатів від 28 вересня 1982 року ОСОБА_3 дозволено перебудову житлового будинку та дозволено знести старий будинок до будівництва нового за адресою: АДРЕСА_1 .

В позовній заяві представник позивача зазначає, що придбаний ОСОБА_3 в 1954 році житловий будинок літ. «А-1» був знесений, а згідно із п. 4 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі знищення майна. Факт знесення придбаного житлового будинку підтверджується довідкою-характеристикою за адресою: АДРЕСА_1 , складеною 07 червня 2019 року ФОП ОСОБА_4 , з якої вбачається, що житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а», ґанком літ. «а1» був знесений.

Як вбачається з копії технічного паспорту, виготовленого ФОП ОСОБА_4 на замовлення ОСОБА_2 станом на 07 червня 2019 року, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , були побудовані в 1991 році: житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 58,10 кв.м., житловою площею 34,00 кв.м., допоміжною площею 24,10 кв.м., а також сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», водопровід літ. «К», огорожа 1-3.

Згідно із довідкою Люботинського бюро технічної інвентаризації №62 від 15 липня 2019 року вбачається, що житловий будинок літ. «Б-1» в експлуатацію прийнятий, але право власності не оформлено, адреса вказаного будинку змінена з « АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 » на підставі рішення Люботинської міської ради Харківської області №86 від 11 квітня 2017 року.

Також відповідно до рішення виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області №228 від 11 лютого 1992 року дозволено оформити і прийняти в експлуатацію самовільно збудований будинок літ. «Б-1», житловою площею 34,00 кв.м., корисною площею 51,40 кв.м. ОСОБА_2 в АДРЕСА_4 і оформити право особистої власності на його ім`я без виділу в самостійне домоволодіння.

Відповідно до ст. 105 ЦК України 1963 року, громадянин, який збудував або будує жилий будинок без встановленого дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотними відхиленнями від проекту, або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил, не вправі розпоряджатися цим будинком чи частиною його (продавати, дарувати, здавати в найом тощо).

В резолютивній частині вказаного вище рішення виконавчого комітету №228 від 11 лютого 1992 року зазначено про надання дозволу на прийняття будинку в експлуатацію та оформлення права особистої власності на ім`я ОСОБА_2 ..

У суду не виникає сумнівів у тому, що забудовником спірного житлового будинку літ. «Б-1» з надвірними будівлями і спорудами був саме ОСОБА_2 ..

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про власність» суб`єктами права приватної власності в Україні є громадяни України, іноземні громадяни та особи без громадянства.

Відповідно до ст.ст. 12, 13 Закону України «Про власність» праця громадян є основою створення i примноження їх власності; об`єктами права приватної власності є, зокрема, жилі будинки, квартири.

Враховуючи ті обставини, що ОСОБА_2 в 1991 році на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , з дозволу користувача цієї земельної ділянки ОСОБА_3 , власною працею збудував житловий будинок з надвірними будівлями та отримав від виконавчого комітету Люботинської міської ради дозвіл на проведення та завершення будівництва, а також на оформлення права власності на створене ним нерухоме майно, суд приходить до висновку, що він набув у встановленому законом порядку право володіння, користування і розпорядження спірним житловим будинком, тобто набув статусу власника, а тому задовольняє позовну заяву в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 105 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 11-13 ЗУ «Про власність», ст. 346 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 77, 263, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Припинити право власності на житловий будинок літ. «А-1», за адресою: АДРЕСА_1, на ім`я ОСОБА_3 , що зареєстроване за нею на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Люботинською нотаріальною конторою 23 жовтня 1954 року, зареєстрованого за реєстровим номером №2527.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків № НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок літ. «Б-1» загальною площею 58,10 кв.м., житловою площею 34,00 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку забудови.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 23 серпня 2019 року.

Суддя О. О. Малихін