Справа № 279/6086/19
Провадження 2/279/2326/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2019 року Коростенський міськрайонний суд

Житомирської області

в складі: головуючого-судді Коваленко В.П.,

за участю секретаря Комарової О.В.

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження в м. Коростені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до Регіональної філії « ПЗЗ» АТ « Укрзалізниця», третя особа: ОСОБА_3 , Коростенська міська державна нотаріальна контора , про припинення заборони на його відчуження майна, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Регіональної філії "південно-Західна залізниця" АТ "Укрзалізниця", третя особа: ОСОБА_3 , про припинення заборони на його відчудження.

Вказала, що їй на праві приватної власності належить Ѕ частина житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим Коростенською міською нотаріальною конторою Житомирської області від 18.05.2016 року серія та номер 2-422. Інша частина вказаного домоволодіння належить ОСОБА_3 , на підставі договору купівлі - продажу, посвідченому Коростенською міською нотаріальною конторою Житомирської області від 19.10.1990 року, серія та номер 2-4113. Зазначила, що з інформаційної довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотеки, Єдиного реєстру заборон відчудження об,єктів нерухомого майна щодо об,єкта нерухомого майна від 13 вересня 2019 року на підставі повідомлення № 40 від 15.03.1957 року Паравозного депо ст. Коростень, згідно реєстру Коростенської міської ДНК для реєстрації заборон за 1947-1958, порядковий номер запису 139,15.03.1957, було накладено заборону на будинок. В даній довідці зазначено: тип обтяження заборона ( архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3056965, підстава обтяження повідомлення,40,15.03.1957, Паровозне Депо ст. Коростень, об,єкт обтяження невизначено, состав: ціле, стан: добудоване, статус : жиле, адреса : АДРЕСА_1 , власник - ОСОБА_4 .

ОСОБА_4 , відповідно до майна, на яке було накладено арешт, жодного відношення до права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не має, ніколи не був власником даного будинку, в ньому не проживав та не був зареєстрований.

На даний час правонаступником Паровозного депо ст. Коростень є Регіональна філія « ПЗЗ » АТ « Укрзалізниця».

Відповідно до Закону України « Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно….», зняти дані заборони можливо на підставі письмового повідомлення організації, яка надавала вищезазначене повідомлення та заборони. Однак, реалізувати вимогу закону, станом на сьогоднішній день неможливо, так як на даний час

Паравозного депо ст. Коростень не існує, лист за яким було накладено арешт в 1957 році, знайти неможливо.

Наявність вищевказаної заборони порушує її право власності на житловий будинок та обмежує їй використовувати належне їй майно в повній мірі, в контексті права власності ( володіння, користування, розпорядження). Тому позивач просить зняти арешт ( заборону на нерухоме майно) з будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 3056965; тип обтяження: заборона ( архівний запис); зареєстровано: 04.04.2006 року реєстратором : Коростенська міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення: 40, 15.03.1967, Паровозне депо ст. Коростень; об,єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_2 ; власник - ОСОБА_4 .

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачем не надано. За таких обставин справу розглянуто без фіксації технічними засобами, на підставі поданих доказів.

Вивчивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є власником Ѕ частини житлового будинку АДРЕСА_1 , що стверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.05.2016 року виданим державним нотаріусом Коростенської міської державної нотаріальної контори Житомирської області Кормінець М.М. (а.с.11).

Відповідно до листа № 315/01-16 від 03.10.2019 року Коростенської міської нотаріальної контори, встановлено, що заборону на відчуження будинку АДРЕСА_1 , накладено Коростенською державною нотаріальною конторою Житомирської області 15.03.1957 року на підставі повідомлення №40 від 15.03.1957 Паравозного депо ст. Коростень, який належав ОСОБА_4 (а.с.12).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об,єктів нерухомого майна щодо об,єкта нерухомого майна за № 180994018 від 13.09.2019 року, вбачається на підставі повідомлення № 40 від 15.03.1957 року Паравозного депо ст. Коростень, згідно реєстру Коростенської міської ДНК для реєстрації заборон за 1947-1958, порядковий номер запису 139,15.03.1957, було накладено заборону на будинок. В даній довідці зазначено: тип обтяження заборона ( архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3056965, підстава обтяження повідомлення,40,15.03.1957, Паровозне Депо ст. Коростень, об,єкт обтяження невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус : жиле, адреса : АДРЕСА_2 , власник - ОСОБА_4 (а.с.13-15).

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує права.

Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

У відповідності до ст.34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Таким чином, заборона на відчуження нерухомого майна, що належить позивачу, порушує його права та законні інтереси, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном і тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.263-265,268 ЦПК України, ст.ст.319,391ЦК України, суд ,-

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Зняти арешт ( заборону на нерухоме майно) з будинку АДРЕСА_2 , реєстраційний номер обтяження 3056965; тип обтяження: заборона ( архівний запис); зареєстровано: 04.04.2006 року реєстратором : Коростенська міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення: 40, 15.03.1967, Паровозне депо ст. Коростень; об,єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_2 ; власник - ОСОБА_4 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги жо Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення рішеня.

Суддя: Коваленко В.П.