провадження №: 2-з/752/310/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.10.2019 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Мазур Ю.Ю., розглянувши заяву Українського союзу об`єднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення, заінтересовані особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ТІСО», Міністерство юстиції України про забезпечення позову до подачі позову, -

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2019 Український союз об`єднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення, через свого представника, звернувся до суду із заявою про забезпечення позову до подачі позову, в якій просить:

Накласти арешт на об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: нежитлові будівлі загальною площею: 25,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 33,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 165,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; нежиле приміщення будівлі площею 66,9 (65,2) кв.м.; виробничий корпус - нежитлову двоповерхову будівлю площею 840 кв.м.;

Заборонити ТОВ «Тісо» та будь-яким іншим третім особам вчиняти будь-які дії по відчуженню, передачі права власності та користування на об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: нежитлові будівлі загальною площею: 25,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 33,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 165,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; нежиле приміщення будівлі площею 66,9 (65,2) кв.м.; виробничий корпус - нежитлову двоповерхову будівлю площею 840 кв.м.;

Заборонити ТОВ «Тісо» та будь-яким іншим третім особам проводити ремонтні роботи, реконструкцію, перепланування, здавання в оренду, найм, піднайм, безоплатне користування, укладати договори застави, іпотеки або іншим способом передавати третім особам у платне або безоплатне користування об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: нежитлові будівлі загальною площею: 25,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 33,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 165,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; нежиле приміщення будівлі площею 66,9 (65,2) кв.м.; виробничий корпус - нежитлову двоповерхову будівлю площею 840 кв.м.;

Заборонити ТОВ «Тісо» та будь-яким іншим третім особам перебувати на території об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: нежитлові будівлі загальною площею: 25,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 33,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 165,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; нежиле приміщення будівлі площею 66,9 (65,2) кв.м.; виробничий корпус - нежитлову двоповерхову будівлю площею 840 кв.м.;

Заборонити ТОВ «Тісо» та будь-яким іншим третім особам реєструвати місцезнаходження та/або будь-яку підприємницьку діяльність за адресою об`єктів нерухомого майна: АДРЕСА_1 , а саме: нежитлові будівлі загальною площею: 25,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 33,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 165,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; нежиле приміщення будівлі площею 66,9 (65,2) кв.м.; виробничий корпус - нежитлову двоповерхову будівлю площею 840 кв.м.;

Заборонити органам, що здійснюють надання адміністративних послуг, Державним реєстраторам, підрозділам та посадовим особам Міністерства юстиції України вносити від ТОВ «Тісо» та будь-яких інших третіх осіб будь-які зміни та/або доповнення у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно з приводу об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: нежитлові будівлі загальною площею: 25,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 33,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 165,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; нежиле приміщення будівлі площею 66,9 (65,2) кв.м.; виробничий корпус - нежитлову двоповерхову будівлю площею 840 кв.м.

Свою заяву представник Українського союзу об`єднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення (далі - Укрсоюзсервіс) обгрунтовує тим, що заявник має намір звернутися до суду з позовом про визнання права власності за Укрсоюзсервіс на п`ять одиниць нерухомого майна, в тому числі майна, яке належить на праві власності Укрсоюзсервіс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: нежитлові будівлі загальною площею: 25,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 33,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; 165,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; нежиле приміщення будівлі площею 66,9 (65,2) кв.м.; виробничий корпус - нежитлову двоповерхову будівлю площею 840 кв.м.; земельну ділянку площею 2123,06 кв.м. (код 79:034:0003); про визнання дій ТОВ «Тісо» щодо «рейдерського» захоплення вказаних об`єктів незаконними; про визнання дій державного реєстратора щодо реєстрації права власності на об`єкти неправомірними; про зобов`язання скасувати право власності на об`єкти та відновити відомості; про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності; про визнання ТОВ «Тісо» недобросовісним набувачем про витребування майна із чужого незаконного володіння та передання усіх доходів від майна, які недобросовісний набувач одержав або міг одержати за весь час володіння майном.

Як зазначає представник заявника, нежитлові будівлі загальними площами: 25,7 кв.м., 33,7 кв.м. та 165,4 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , належать Укрсоюзсервіс на праві приватної власності, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: № 119846605 від 05.04.2018; № 119824387 від 05.04.2018; № 119836563 від 05.04.2018. Разом з цим, підтвердженням того, що нежиле приміщення будівлі площею 66,9 (65,2) кв.м. за вищезазначеною адресою належить Укрсоюзсервіс є Договір оренди від 29.12.2008 № 4161 нерухомого майна, що належить до державної власності, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву та Укрсоюзсервіс, із подальшою пролонгацією за Договором № 4161/03 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна (№ 4161 від 29.12.2008) від 23.07.2017, а також технічним паспортом № 37665 від 27.10.2010 на нежитловий будинок ( АДРЕСА_1 ).

Крім того, як зазначає заявник, Постановами Ради Міністрів УРСР від 07.08.1990 за № 170 та від 11.02.1991 за № 26 та постановами Кабінету Міністрів України від 18.09.1993 за № 750 і від 04.10.1994 за № 681 на Укрсоюзсервіс покладено функції з управління державним майном підприємств та організацій побутового обслуговування населення України. Роз`ясненням Міністерства юстиції України від 04.10.2005 за № 19-45-2973, зокрема, зазначено про те, що Укрсоюзсервіс є органом управління державним майном, в тому числі майном Державного підприємства «Завод «Побутмаш», який до 1991 знаходився за адресою: АДРЕСА_1 ).

Заявник зазначає, що у квітні 1992 за актом передачі основних фондів Державне підприємство «Завод «Побутмаш» передало Укрсоюзсервіс, як органу управління його майном, з балансу на баланс виробничий корпус площею 840 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 . Тобто, починаючи з 08.04.1992 на балансі Укрсоюзсервіс, як органу управління державним майном, знаходиться спірна нежитлова будівля, яка входить до майнового комплексу Укрсоюзсервіс.

Крім того, підтвердженням того, що будівля належить Укрсоюзсервіс і є державною власністю, є також: наказ Укрсоюзсервіс від 30.03.1992 № 12; акт приймання-передачі цілісного майнового комплексу відокремленого структурного підрозділу Укрсоюзсервіс «Виробнича філія Укрсоюзсервіс» за адресою: м. Київ, вул. Ямська, 72-А від 03.07.2012; наказом Фонду державного майна України від 11.04.2013 № 481 та іншими документами.

Представник заявника зазначає, що Укрсоюзсервіс, є єдиним, беззаперечним власником вказаних об`єктів, належним користувачем та розпорядником вказаного майна.

Разом з цим, в ніч на 14.11.2018 ТОВ «Тісо» здійснило «рейдерське» захоплення приватного майна Укрсоюзсервіс, а також державного майна, що перебуває в управлінні та користуванні Укрсоюзсервіс. «Рейдерське» захоплення зазначених об`єктів відбулося силовим методом, що зафіксовано нарядом Голосіївського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві. За фактом вищезазначених дій, відкрито кримінальне провадження № 0010423 за ч. 1 ст. 194 КК України, ч. 1 ст. 206 КК України.

Як зазначає заявник, силове захоплення ТОВ «Тісо» вищезазначеного майна відбулося з метою подальшої реєстрації права власності вказаного майна за ТОВ «Тісо».

А тому, оскільки існує реальна та об`єктивна загроза втрати належного заявнику майна до відкриття провадження у справі, заявник звернувся до суду із вказаною заявою про забезпечення позову до подачі позову.

Крім того, заявник вважає, що невжиття заходів забезпечення позову суттєво порушить його права та позбавить подальшої можливості захистити свої інтереси як позивача та реалізувати рішення суду.

Дослідивши матеріали заяви, суд вважає необхідним відмовити у відкритті провадження у цивільній справі за заявою Українського союзу об`єднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення про забезпечення позову до подачі позову, виходячи з наступного.

Згідно ч.1 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Частиною 1 статті 19 ЦПК України, визначено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Разом з цим, відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 20 ЦПК України, справи, що відносяться до юрисдикції господарських судів: справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Із заяви Українського союзу об`єднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення про забезпечення позову до подачі позову, вбачається, що спірні правовідносини виникли з приводу визнання права власності на нерухоме майно, визнання дій ТОВ «Тісо» з приводу «захоплення» спірних об`єктів нерухомості незаконними; витрубування майна із чужого незаконного володіння та стягнення усіх доходів від майна, які ТОВ «Тісо» одержав або міг одержати за час володіння ним.

Враховуючи наведене, суддя приходить до висновку про те, що заява Українського союзу об`єднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення про забезпечення позову до подачі позову випливає із господарських правовідносин, а тому має розглядатися за правилами господарського судочинства.

Згідно ч. 9 ст. 10 ЦПК України, якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - суд виходить із загальних засад законодавства (аналогія права).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 186 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо: заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Враховуючи вищевикладене, а також викладені положення норм законодавства та заявлені вимоги, суддя прийшов до висновку про необхідність відмовити у відкритті провадження в цивільній справі за заява Українського союзу об`єднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення про забезпечення позову до подачі позову.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити у відкритті провадження у цивільній справі за заявою Українського союзу об`єднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення, заінтересовані особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ТІСО», Міністерство юстиції України про забезпечення позову до подачі позову.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Ю.Ю. Мазур