Справа № 580/1942/19
Номер провадження 2/580/629/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.06.2019 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів, а остання передала документи на нерухоме майно та зобов`язалася у строк до 30.06.2019 року нотаріально оформити документи.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідачка ухиляється і такого договору укладено не було.

Тому ОСОБА_1 звернулася до суду та просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання також не з`явилися, надали суду письмові пояснення, в яких повідомили, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не мають, визнають їх в повному обсязі і теж просили розглянути справу у їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 5-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , і/н НОМЕР_2 .

З свідоцтв (а.с. 7-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 заповіла своє майно відповідачці.

З довідки, технічного паспорта, (а.с. 10-13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що власником домогосподарства по АДРЕСА_1 є відповідачка. Дане домогосподарство складається з житлового будинку шлакоблочного обкладеного цеглою 1972 року побудови під літ. «А», загальною площею 101,5м2, житловою площею 61,3м2 (який складається з: кухні площею 9,8 кв.м., житлової площею 9,5 кв.м., житлової площею 11,3 кв.м., житлової площею 10,1кв.м., житлової площею 19,0 кв.м., коридору площею 6,3кв.м., веранди цегляної під літ. «а» площею 7,3 кв.м., кладової площею 8,5 кв.м., житлової площею 11,4 кв.м., веранди цегляної під літ. «а1» площею 8,3 кв.м., прибудови цегляної під літ. «А1»); погребу цегляного під літ. «п/г»; сараю з шлакоблоку під літ. «Б»; вбиральні з дошки під літ. «В»; сараю з дошки під літ. «Г»; гаражу з шлакоблоку під літ. «Д»; літньої кухні з дерева під літ. «Е»; навісу з дошки під літ. «Ж»; огорожі з дошки, металу під літ. «№1-2».

Загальна інвентаризаційна вартість становить 164 182 грн. 00 коп.

З договору, акту приймання - передачі (а.с. 14-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 10.06.2019 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів, а остання передала документи на нерухоме майно та зобов`язалася у строк до 30.06.2019 року нотаріально оформити документи.

З витягів (а.с. 16-17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що вартість земельних ділянок, розміщених по АДРЕСА_1 становить: - площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_3 - 91 680 грн. 66 коп.; - площею 0,0906 га, кадастровий номер НОМЕР_4 - 2 703 грн. 06 коп.

З листа (а.с. 18), дослідженого в судовому засіданні вбачається, при зверненні позивачки до Реєстраційного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради щодо проведення реєстрації права власності на придбане нерухоме майно отримав відмову, так як договір купівлі - продажу між сторонами складений у простій письмовій формі.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 10.06.2019 року між ними був укладений договір купівлі - продажу домогосподарства, яке складається з житлового будинку шлакоблочного обкладеного цеглою 1972 року побудови під літ. «А», загальною площею 101,5м2, житловою площею 61,3м2 (який складається з: кухні площею 9,8 кв.м., житлової площею 9,5 кв.м., житлової площею 11,3 кв.м., житлової площею 10,1кв.м., житлової площею 19,0 кв.м., коридору площею 6,3кв.м., веранди цегляної під літ. «а» площею 7,3 кв.м., кладової площею 8,5 кв.м., житлової площею 11,4 кв.м., веранди цегляної під літ. «а1» площею 8,3 кв.м., прибудови цегляної під літ. «А1»); погребу цегляного під літ. «п/г»; сараю з шлакоблоку під літ. «Б»; вбиральні з дошки під літ. «В»; сараю з дошки під літ. «Г»; гаражу з шлакоблоку під літ. «Д»; літньої кухні з дерева під літ. «Е»; навісу з дошки під літ. «Ж»; огорожі з дошки, металу під літ. «№1-2»; із земельними ділянками: площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_3 , та площею 0,0906 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_4 , що розташовані по АДРЕСА_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів, а остання передала документи на нерухоме майно та зобов`язалася у строк до 30.06.2019 року нотаріально оформити документи.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідачка ухиляється і такого договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , право власності на придбаний у ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , і/н НОМЕР_2 , будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними від 10 червня 2019року, а саме:

1. житловий будинок шлакоблочний обкладений цеглою 1972 року побудови під літ. «А» загальною площею 101,5 кв.м., житловою площею 61,3 кв.м., до складу якого входить:

- кухня площею 9,8 кв.м.,

- житлова площею 9,5 кв.м.,

- житлова площею 11,3 кв.м.,

- житлова площею 10,1 кв.м.,

- житлова площею 19,0 кв.м.,

- коридор площею 6,3 кв.м.,

- веранда цегляна під літ. «а» площею 7,3 кв.м.,

- кладова площею 8,5 кв.м.,

- житлова площею 11,4 кв.м.,

- веранда цегляна під літ. «а1» площею 8,3 кв.м.,

- прибудова цегляна під літ. «А1»;

¦погріб цегляний під літ. «п/г»;

¦сарай шлакоблок під літ. «Б»;

¦вбиральня дошки під літ. «В»;

¦сарай дошки під літ. «Г»;

¦гараж шлакоблок під літ. «Д»;

¦літня кухня дерево під літ. «Е»;

¦навіс дошки під літ. «Ж»;

¦огорожа дошки, метал під літ. «№1-2»

та розміщено по АДРЕСА_1 ;

2.земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_3 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: землі житлової та громадської забудови, яка розміщена по АДРЕСА_1 ;

3.земельну ділянку площею 0,0906 га, кадастровий номер НОМЕР_4 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, категорія земель: землі житлової та громадської забудови, яка розміщена по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.