КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Апеляційне провадження № 22-ц/824/5381/2019
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2019 року м. Київ

Справа № 756/14000/16-ц

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді-доповідача Ящук Т.І.,

суддів Немировської О.В., Чобіток А.О.,

за участю секретаря судового засідання Кравченко Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду апеляційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана представником ОСОБА_2 ,

на рішення Оболонського районного суду міста Києва від 17 січня 2019 року, постановлене у складі судді Луценка О.М.,

у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малаховської Ірини Валентинівни, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Поручник Альона Юріївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Михайленко Сергій Анатолійович про визнання недійсним договору купівлі-продажу в частині, переведення прав покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки, припинення права власності та визнання права власності,

встановив:

У листопаді 2016 року позивач ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малаховської І.В., треті особи : приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Поручник А.Ю., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А. про визнання недійсним договору купівлі-продажу в частині покупця, переведення прав покупця за договором купівлі-продажу частини земельної ділянки, припинення права власності відповідача та визнання права власності за позивачем.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.09.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А., позивач ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_4 набули права спільної сумісної власності земельну ділянку площею 0,1 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014 в наступних частках: позивач набула права власності на 6/10 часток у праві власності на земельну ділянку, ОСОБА_4 відповідно на 4/10 часток у праві власності.

В червні 2015 року позивачу стало відомо, що ОСОБА_4 збирається продати свою частку земельної ділянки відповідачу ОСОБА_5 , в зв`язку з чим вона повідомила представника ОСОБА_4 , що бажає реалізувати своє переважне право купівлі частки земельної ділянки, співвласником якої вона є, та запропонувала ціну у розмірі 190 000 гривень за її продаж. Згодом позивачу стало відомо, що ОСОБА_4 , який був на той час співвласником земельної ділянки, здійснив відчуження належної йому частки земельної ділянки відповідачу ОСОБА_1 , але позивач про таке відчуження повідомлена не була.

Також позивач зазначає, що з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 46746329 від 02.11.2015 року їй стало відомо, що 21.07.2015 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В. було нотаріально посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № 2069 договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_4 продав ОСОБА_1 4/10 частини земельної ділянки, яка знаходилась в їх спільній сумісній власності. Продаж зазначеної частини земельної ділянки був здійснений без її повідомлення та без її згоди, а тому позивач вважає, що було порушено її переважне право на придбання 4/10 частки вищезазначеної земельної ділянки.

Рішенням Оболонського районного суду міста Києва від 17 січня 2019 року позов ОСОБА_3 задоволено.

Не погоджуючись з рішенням суду, представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду та ухвалити нове судове рішення, яким позов залишити без задоволення, посилаючись на незаконність, необґрунтованість рішення суду, порушення норм процесуального та матеріального права, неповне з`ясування обставин, які мають значення для справи.

23 грудня 2019 року відповідач ОСОБА_1 подав до апеляційного суду клопотання про визнання мирової угоди, укладеної між ним та ОСОБА_3 18 листопада 2019 року, за умовами якої ОСОБА_3 відмовляється від усіх заявлених нею позовних вимог, а відповідач ОСОБА_1 сплачує позивачу ОСОБА_3 грошові кошти за 4/10 частин земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 в, у сумі 20 000 доларів США в гривневому еквіваленті на день передання грошових коштів.

Також відповідач ОСОБА_1 у вказаному клопотанні просив закрити провадження у справі і розглянути дане клопотання за відсутністю відповідача та його представника.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_6 підтримала заявлене відповідачем ОСОБА_1 клопотання про визнання мирової угоди, укладеної між сторонами 18 листопада 2019 року, відповідно до умов якої позивач відмовляється від усіх заявлених позовних вимог, а відповідач ОСОБА_1 сплачує їй за 4/10 часток спірної земельної ділянки кошти у розмірі 20 000 доларів США в гривневому еквіваленті.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, будучи повідомленими про день та час розгляду справи у встановленому законом порядку, тому колегія суддів вважала можливим розглянути справу за їх відсутності відповідно до вимог ч.2 ст. 372 ЦПК України.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, вислухавши думку представника позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_6 , колегія суддів дійшла висновку про те, що клопотання про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Оболонського районного суду міста Києва від 17 січня 2019 року позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено:

Визнано недійсним договір купівлі-продажу 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, укладений 21 липня 2015 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В. та зареєстровано за №2069, у частині покупця.

Переведено на ОСОБА_3 права та обов`язки покупця ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, укладений 21 липня 2015 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В. та зареєстровано за №2069.

Припинено право власності ОСОБА_1 на 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 в.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 в.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 шляхом перерахування вартості 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, у сумі 171 815 грн. з депозитного рахунку Оболонського районного суду міста Києва, де вони зберігаються.

Зобов`язано Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малаховську І.В. внести зміни до Державного реєстру правочинів щодо особи покупця за договором купівлі-продажу 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, укладеного 21 липня 2015 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В. та зареєстровано за №2069.

У поданій на затвердження мировій угоді від 18 листопада 2019 року, підписаній позивачем ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_1 , сторони вказують наступне:

Позивач ОСОБА_3 відмовляється від заявлених нею позовних вимог:

- про визнання недійсним договору купівлі-продажу 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, укладеного 21 липня 2015 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 , який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В. та зареєстровано за №2069, у частині покупця;

- про переведення на ОСОБА_3 прав та обов`язків покупця ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, укладеним 21 липня 2015 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 , який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В. та зареєстровано за №2069;

- про припинення права власності ОСОБА_1 на 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014;

- про визнання за ОСОБА_3 права власності на 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014;

- про стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 шляхом перерахування вартості 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, суми 171 815 грн. з депозитного рахунку Оболонського районного суду міста Києва, де вони зберігаються;

- про зобов`язання Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малаховської Ірини Валентинівни внести зміни до Державного реєстру правочинів щодо особи покупця за договором купівлі-продажу 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, укладеним 21 липня 2015 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 , який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В. зареєстровано за №2069.

ОСОБА_3 відмовляється від переважного права купівлі частини земельної ділянки та не оспорює права власності відповідача ОСОБА_1 на 4/10 часток земельної ділянки розташованої за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, які належать йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.07.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В.

Відповідач ОСОБА_1 сплачує позивачу ОСОБА_3 обумовлені домовленістю грошові кошти за 4/10 часток земельної ділянки розташованої за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, які належать відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.07.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В., у сумі 20 000 (двадцять тисяч) доларів США, в гривневому еквіваленті на день передання грошових коштів.

Відповідно до положень ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Статтею 373 ЦПК України передбачено, що в суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 206, 207 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмовипозивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Як зазначили сторони у спільній заяві про визнання мирової угоди від 18 листопада 2019 року, наслідки закриття провадження по справі, а також зміст статей 206, 207, 208 ЦПК України їм відомі.

Як вбачається зі змісту мирової угоди від 18 листопада 2019 року, мирова угода укладена сторонами ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок, вона не порушує права будь-кого із сторін і стосується лише прав та обов`язків сторін та предмета позову, тому вказана мирова угода підлягає затвердженню судом.

Враховуючи викладене, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для задоволення заяви сторін про затвердження мирової угоди, а тому рішення Оболонського районного суду міста Києва від 17 січня 2019 року слід визнати нечинним, а провадження у справі - закрити.

Керуючись ст.ст. 268, 367, 368, 373 - 377, 381-383 ЦПК України,суд

ухвалив :

Заяву ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди - задовольнити.

Затвердити мирову угоду між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , за умов якої:

Позивач ОСОБА_3 відмовляється від заявлених нею позовних вимог:

- про визнання недійсним договору купівлі-продажу 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, укладеного 21 липня 2015 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 , який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В. та зареєстровано за №2069, у частині покупця;

- про переведення на ОСОБА_3 прав та обов`язків покупця ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, укладеним 21 липня 2015 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 , який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В. та зареєстровано за №2069;

- про припинення права власності ОСОБА_1 на 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014;

- про визнання за ОСОБА_3 права власності на 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014;

- про стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 шляхом перерахування вартості 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, суми 171 815 грн. з депозитного рахунку Оболонського районного суду міста Києва, де вони зберігаються;

- про зобов`язання Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малаховської Ірини Валентинівни внести зміни до Державного реєстру правочинів щодо особи покупця за договором купівлі-продажу 4/10 частини земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, укладеним 21 липня 2015 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 , який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В. зареєстровано за №2069.

ОСОБА_3 відмовляється від переважного права купівлі частини земельної ділянки та не оспорює права власності відповідача ОСОБА_1 на 4/10 часток земельної ділянки розташованої за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, які належать йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.07.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В.

Відповідач ОСОБА_1 сплачує позивачу ОСОБА_3 обумовлені домовленістю грошові кошти за 4/10 часток земельної ділянки розташованої за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :85:074:0014, які належать відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.07.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В., у сумі 20 000 (двадцять тисяч) доларів США, в гривневому еквіваленті на день передання грошових коштів.

Рішення Оболонського районного суду міста Києва від 17 січня 2019 року - визнати нечинним.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Малаховської Ірини Валентинівни, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Поручник Альона Юріївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Михайленко Сергій Анатолійович про визнання недійсним договору купівлі - продажу в частині, переведення прав покупця за договором купівлі - продажу земельної ділянки, припинення права власності та визнання права власності - закрити.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повної ухвали шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Повний текст ухвали складено 26 грудня 2019 року.

Суддя - доповідач: Ящук Т.І.

Судді: Немировська О.В.

Чобіток А.О.