ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/125/19
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
"07" листопада 2019 р.
Дарницький районний суд м. Києва в складі
головуючого судді Колесника О.М.
при секретарі Литвин Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ „Експлуатаційна компанія „Комфорт-майстер", 3-тя особа: ТОВ „ДБК" про скасування безпідставно нарахованої заборгованості за житлово-комунальні послуги, списання заборгованості, зобов`язання вчинити дії,
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання заборгованості за житлово-комунальні послуги безпідставною, скасування її та зобов`язання вчинити певні дії.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином. У своїй позовній заяві позивач вказав, що ТОВ «Експлуатаційна компанія «Комфорт-майстер» звернулась до нього з вимогою про сплату заборгованості за користування житлово-комунальними послугами у квартирі АДРЕСА_1 за період з вересня 2009 року по 26 березня 2012 року у розмірі 8689,57 грн.. Позивач зазначив, що право власності на квартиру він отримав у липні 2009 року, однак фактично заселився до житла, уклав договір з відповідачем та почав користуватись житлово-комунальними послугами лише 26.03.2012, а тому нарахування оплати за житлово-комунальні послуги до цього періоду є безпідставним. Окрім того, що до вимог позивача про сплату заборгованості за вищевказаний період сплили строки позовної давності.
У судове засідання представник відповідача ТОВ «Експлуатаційна компанія «Комфорт-майстер» не з`явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду відзив, в якому проти задоволення позову заперечував та зазначив, що позивач отримав право власності на квартиру та прийняв її згідно акту-прийому передачі від забудовника у квітні 2009 року, і відповідно саме з цього часу, як власник, він повинен був сплачувати грошові кошти за користування житлово-комунальними послугами.
У судове засідання представник третьої особа ТОВ «ДБК» не з`явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду пояснення в яких проти задоволення позову заперечував та вказав, що оскільки позивач набув право власності на квартиру та отримав її від забудовника у квітні 2009 року, саме з цього часу останній повинен сплачувати грошові кошти за користування житлово-комунальними послугами у даній квартирі.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Як встановлено судом, 14.07.2009 ОСОБА_1 набув право власності на квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданим Головним управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (а.с. 14).
Відповідно до акту прийому-передачі квартири інвестору від 01.04.2009, ОСОБА_1 прийняв квартиру АДРЕСА_1 від ТОВ «ДБК» (а.с. 39).
26.03.2012 між ОСОБА_1 та ТОВ «Експлуатаційна компанія «Комфорт-майстер» було укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води, гарячої води і водовідведення № 296, згідно якого ТОВ «ЕК «Комфорт-майстер» зобов`язалось своєчасно надавати споживачеві вказані послуги, а споживач зобов`язався своєчасно їх оплачувати (а.с. 17).
26.03.2012 між ОСОБА_1 та ТОВ «Експлуатаційна компанія «Комфорт-майстер» було укладено договір про надання послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій № 296 та додатки до нього, згідно яких ТОВ «ЕК «Комфорт-майстер» зобов`язалось надавати споживачеві вказані послуги, а споживач зобов`язався їх оплачувати (а.с. 18).
Згідно журналу заселення житлового будинку АДРЕСА_2 ОСОБА_1 заселився до даного будинку 26.03.2012 (а.с. 15).
Відповідно до заяви від 12.06.2018 ОСОБА_1 звертався до ТОВ «Експлуатаційна компанія «Комфорт-майстер» з проханням надати технічні умови для розробки документації про обов`язкове встановлення лічильників.
Згідно із ст. 162 ЖК УРСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно із ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Враховуючи те, що фактично користуватись житлово-комунальними послугами позивач почав з 26 березня 2012 року, що підтверджується відповідними договорами з відповідачем, підстав для стягнення грошових коштів з останнього за попередній період суд не вбачає.
Відповідно до ст. 256 та 257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд вважає, що відповідачем було пропущено трирічний строк у межах якого він міг звернутись до позивача з вимогою про сплату заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з вересня 2009 року по 23 березня 2012 року, у зв`язку з чим вимоги позивача про скасування безпідставно нарахованої заборгованості на рахунку ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги у зв`язку з закінченням строків позовної давності підлягають задоволенню.
У зв`язку з тим, що пунктом 9 договору про надання послуг з централізованого опалення від 26.03.2012 передбачено право споживача на установлення квартирних засобів обліку води і теплової енергії та взяття їх на абонентський облік, а також те, що 12.06.2018 позивач звертався з відповідно заявою до відповідача, а останній доказів щодо вчинення дій, направлених на встановлення лічильників тепла до суду не надав, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про зобов`язання ТОВ «ЕК «Комфорт-майстер» надати дозвіл на встановлення лічильників підлягають задоволенню.
На підставі ст. 141 ЦПК України, у зв`язку з задоволенням позовних вимог та, враховуючи те, що позивач як інвалід другої групи звільнений від сплати судового збору, з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2305,20 грн. (768,40 * 3=2305,20, оскільки позивачем було заявлено три позовні вимоги на розгляд суду).
Керуючись ст.ст. 4,7, 9, 12, 13, 18, 19, 76, 81, 89, 133,141, 223, 244, 245, 259, 263-265, 268, 280-289, 353, 354 ЦПК України, ст. 162 ЖК УРСР, ст. 1, 7, 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд -
Скасувати заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 8 689 грн. 57 коп. на особовому рахунку № НОМЕР_1 , нараховану ТОВ „Експлуатаційна компанія „Комфорт-майстер" для сплати ОСОБА_1 за період з вересня 2009 року по 26.03.2012 року у зв`язку з закінченням строку давності.
Зобов`язати ТОВ „Експлуатаційна компанія „Комфорт-майстер" списати з особового рахунку №840 ОСОБА_1 заборгованості в розмірі 8 689 грн. 57 коп.
Зобов`язати ТОВ „Експлуатаційна компанія „Комфорт-майстер" надати дозвіл на встановлення лічильників тепла на квартиру АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 .
Стягнути з ТОВ „Експлуатаційна компанія „Комфорт-майстер" на користь держави 2 305 грн. 20 коп. судового збору.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Дарницького районного суду м. Києва протягом 30 днів з дня отримання його копії відповідачем.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини заочного рішення через Дарницький районний суд м. Києва.
Суддя :