Справа № 361/5990/19
Провадження № 2/361/3243/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

09 грудня 2019 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Мищенко С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території,

установив:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА» звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території.

Позивач зазначав, що ОСОБА_1 був власником приміщення АДРЕСА_1 по 18.07.2019 р.

Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. ОСББ «АВІА» було зареєстроване 30.11.2016 р. та прийняло будинок в управління з 01.04.2017 р.

Оскільки ОСОБА_1 був власником приміщення №101, відповідно, співвласником ОСББ, він, відповідно до Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 322, ч. 2 ст. 382, ст. 526 Цивільного кодексу України, Статуту позивача, зобов`язаний був своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі.

Проте відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплачував внески та платежі на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з 01.04.2017 р. по 18.07.2019 р. утворилася заборгованість у розмірі 49 432 (сорок дев`ять тисяч чотириста тридцять дві) грн. 07 коп., а також 7 018 (сім тисяч вісімнадцять) грн. 07 коп. інфляційного нарахування, та 1 456 (одна тисяча чотириста п`ятдесят шість) грн. 53 коп. - 3% річних, загалом заборгованість складає: 57 906 (п`ятдесят сім тисяч дев`ятсот шість) грн. 67 коп.

З метою спонукати відповідача до погашення заборгованості зі сплати внесків та платежів на утримання будинку й прибудинкової території позивачем на адресу проживання власника приміщення: АДРЕСА_2 , був направлений лист попередження: №0507/ЛПК/19 від 05.07.2019 р., а лист попередження №0904/ЛПК/19 від 09.04.2019 р., був вручений відповідачу під розписку за адресою: АДРЕСА_3 . Проте відповідач не вчинив жодних дій для погашення вказаної заборгованості.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 на його користь заборгованість зі сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2017 р. по 18.07.2019 р. у розмірі 57906 грн. 67 коп., судовий збір у розмірі 1921 грн. 00 коп. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4765 грн. 44 коп.

В судове засідання представник позивача ОСББ «АВІА» Ступак С.О. не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив про їх задоволення в повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином

Судом встановлено, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна станом на 21.04.2017 р. відповідач ОСОБА_1 був власником приміщення АДРЕСА_1 до 18.07.2019 р. (а.с.25-26).

Відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплачував внески та платежі на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з 01.04.2017 р. по 18.07.2019 р. утворилася заборгованість у розмірі 49 432 (сорок дев`ять тисяч чотириста тридцять дві) грн. 07 коп., а також 7 018 (сім тисяч вісімнадцять) грн. 07 коп. інфляційного нарахування, та 1 456 (одна тисяча чотириста п`ятдесят шість) грн. 53 коп. - 3% річних, загалом заборгованість складає: 57 906 (п`ятдесят сім тисяч дев`ятсот шість) грн. 67 коп. (а.с.5).

З метою погашення заборгованості відповідачу ОСОБА_1 був направлений лист попередження: №0507/ЛПК/19 від 05.07.2019 р., а лист попередження №0904/ЛПК/19 від 09.04.2019 р., був вручений відповідачу під розписку за адресою: АДРЕСА_3 . Проте відповідач не вчинив жодних дій для погашення вказаної заборгованості (а.с.20,21).

У відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, якщо немає договору, відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що зазвичай ставляться.

Відповідно до ч.ч.1,5 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ч.ч.1,2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За таких обставин, суд дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі та стягнення з відповідача заборгованість зі сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2017 р. по 18.07.2019 р. у розмірі 57906 грн. 67 коп.

Крім того, керуючись ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути із відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921 грн.

Також, на підставі ст.137 ЦПК України, підлягають задоволенню вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача понесених ним витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 4765 грн. 44 коп., що підтверджується: договором про надання правничих послуг №11, укладеним між ОСББ «АВІА» та ТОВ «Київський центр права», розрахунком витрат на правничу допомогу на виконання договору, платіжним дорученням №513 від 09.08.2019 р. про оплату замовлення на надання правничих послуг (а.с.20-24).

Керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 89, 141, 206, 258-259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА» (), заборгованість зі сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2017 р. по 18.07.2019 р. у розмірі 57906 (п`ятдесят сім тисяч дев`ятсот шість) грн. 67 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА» (код ), витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн.

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА» (код ), витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4765 (чотири тисячі сімсот шістдесят п`ять) грн. 44 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивачем рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя В. С. Сердинський