Справа № 712/3015/19
Провадження № 2/712/1316/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2019 року Соснівський районний суд м.Черкаси у складі:

головуючого - судді Мельник І.О.

з участю секретаря Хоменко А.В.

представника відповідача - Слинька М.Г.

представника третьої особи - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Черкаської міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про право на користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Черкаської міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про право на користування земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим, що 24.05.2006 між Черкаською міською радою та ОСОБА_4 було укладено договір оренди землі. Відповідно до пункту 1.1. Договору «Орендодавець на підставі п.8 додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.03.2006 року № 9-200 надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 612,0 кв.м. в АДРЕСА_1 , під город без права забудови, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель сільськогосподарського призначення». Згідно з пунктом 12.5 Договору «Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження його дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем». Між позивачем та ОСОБА_4 18.12.2007 було укладено договір дарування частини житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме 71/100 частини. ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Після смерті відкрилася спадщина. Спадкоємці позивач та його сестра ОСОБА_3 прийняли спадщину за заповітом. Соснівським районним судом м. Черкаси 09.10.2018 винесено ухвалу, за якою право власності на частку ОСОБА_3 було припинено, а право на її частку перейшло до позивача. Таким чином, на даний час позивач є єдиним власником будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Враховуючи викладене, просить суд визнати за ним право на користування земельною ділянкою площею 612 кв.м., кадастровий номер НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за умовами договору оренди б/н від 24.05.2006.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 06.03.2019 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

В судове засідання представник позивача - адвокат Яцюк М.В. не з`явився, скерував до суду заяву про розгляд прави без його участі, позов підтримав в повному обсязі, просив суд позовні вимоги задовольнити, наголосивши, при цьому, що при переході права влансості на будинок переходить право користування на земельну ділянку в тому ж обсязі, що й існувало до переходу права власності на будинок.

Представник відповідача за довіреністю - Слинько М. Г . в судовому засіданні позов не визнав через його безпідставність, зазначив, що у позивача є право на користування земельною ділянкою, яку орендувала спадкодавиця. При цьому, необхідно звернутися із відповідною заявою до Черкаської міської ради та укласти договір оренди вказаної земельної ділянки в установленому законом порядку. Позивачка до відповідача з заявами щодо оренди земельної ділняки не зверталася, а тому відповідачем не порушено будь яких її прав.

Представник третьої особи за довіреністю - ОСОБА_1. в судовому засіданні суду пояснив, що ОСОБА_3 є спадкоємцем Ѕ частини спадкового майна після смерті ОСОБА_4 , як наслідок, Ѕ частини земельних ділянок повинні належати ОСОБА_3 .

Заслухавши думку представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає наступне.

Судом встановлено, що 24.05.2006 між Черкаською міською радою в особі секретаря міської ради Каленчука А.П., який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні, та ОСОБА_4 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , укладено договір оренди землі. Орендодавець на підставі п.8 додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.03.2006 № 9-200 надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 612,0 кв.м. в АДРЕСА_1 , під город без права забудови, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель сільськогосподарського призначення.

Відповідно до договору дарування частини жилого будинку від 18.12.2007 ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_2 71/100 частину жилого будинку АДРЕСА_1 . Домоволодіння, частина якого дарується, складається з жилого будинку з прибудовами, дерев`яного, обкладеного цеглою, житловою площею 67,9 кв.м., зазначеного в плані під літ. «А І», надвірних споруд: сарай під літ «Б», літня кухня під літ «В», вбиральня під літ «Д», погріби під літ «Г, Е», огорожа 1-2, колодязь 3, свердловина 4. Цей будинок з надвірними спорудами розташований на земельній ділянці площею 1573 кв.м., з яких 1000 кв.м. у приватній власності дарувальника згідно з державним актом на право приватної власності на землю НОМЕР_2 , виданого Черкаською міською радою 05.05.2006, решта надана в оренду згідно з договором оренди від 24.05.2006. Ця 71/100 частина будинку з відповідною частиною надвірних споруд належить дарувальнику на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Черкаської міськради 06.06.2007 і зареєстрованого в КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» за № 11053 в реєстровій книзі № 114.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серія НОМЕР_3 . Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з: 29/100 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за АДРЕСА_1 ), які належали померлій на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Черкаської міської ради м. Черкаси від 06.06.2007, право власності зареєстровано в КП «Черкаське обласне обд`єднане бюро технічної інвентаризації» № 11053 від 11.07.2007 (свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06.06.2018). Крім того, ОСОБА_4 на праві власності належала земельна ділняка площею 1000 кв.м по АДРЕСА_2 , яка була передана у власність за рішенням Черкаської міської ради № 9-200 від 09.03.2006 як житлова та громадська забудова, а також земельна ділянка площею 612 кв.м за цією ж адресою під город без права забудови, про оренду якої укладений договір від 24.05.2006.

Згідно з п. 2 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до п. 12.5 Договору оренди від 24.05.2006 право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження його дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Згідно з ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно зі статтею 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

Згідно з статтею 1225 ЦK України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Пунктом 40 вищевказаних договорів оренди земельних ділянок зазначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду, переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовували земельну ділянку разом з орендарем.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів. Позивач має довести, а суд встановити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог чи відмову в їх задоволенні.

З досліджених матеріалів справи та письмових пояснень представника позивача не вбачається порушення права позивача ОСОБА_2 з боку відповідача, оскільки не надано доказів звернення позивача до відповідача у письмовій формі з пакетом документів з метою офрмлення права на користування земельною ділянкою за умовами договору оренди від 24.05.2006.

На підставі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які посилається позивач, як на підставу своїх вимог, перевірених в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд вважає, що у задоволенні позову необхідно відмовити через його безпідставність.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 259, 263-265, 274 ЦПК України, ст. 120 Земельного Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до Черкаської міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про право на користування земельною ділянкою відмовити.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Черкаського апеляційного суду через місцевий суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 21.08.2019.

Головуючий