КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 490/3886/19
Провадження № 2/488/1503/19 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

11.12.2019 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді - Лазаревої Г.М.,

при секретарі судового засідання - Криницької Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Універсальна біржа "Марія" про визнання договору купівлі - продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2019 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати дійсним договір № 671 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудженнями за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 19.07.2001 року між ОСОБА_2 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, посвідчений на Універсальній Біржі "Марія", зареєстрований в "Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю" № 671 від 19.07.2001 року, право власності на житловий будинок було зареєстровано за позивачем в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за р. № 1449 від 02.08.2001 року.

Дана угода була виконана сторонами повністю.

На теперішній час позивачу стало відомо, що вищезазначений договір купівлі-продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі-продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», відповідно до якої угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивач вважала, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства. На підставі вищевикладеного позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явилася, представник позивача надав до суду заяву, в якій позов підтримав, просив розглядати справу без його участі.

Відповідач також надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши надані суду письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із такого.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Судом встановлено, що 19.07.2001 року ОСОБА_2 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, уклали договір № 671 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудженнями за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказаний договір купівлі-продажу був посвідчений на Універсальній Біржі "Марія", зареєстрований в "Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю" № 671 від 19.07.2001 року, та 02.08.2001 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано за позивачем в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за р. № 1449.

Через невідповідність договору купівлі-продажу нерухомого майна вимогам закону, позивач позбавлена можливості розпорядитися належним їй майном.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 671 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудженнями за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 19.07.2001 року між ОСОБА_2 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, посвідчений на Універсальній Біржі "Марія", зареєстрований в "Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю" № 671 від 19.07.2001 року, право власності на житловий будинок було зареєстровано за позивачем в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за р. № 1449 від 02.08.2001 року.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Третя особа: Універсальна Біржа "Марія", адреса: м. Миколаїв, вул. Ольшанців, 74-А.

Суддя Г.М. Лазарева