Справа№592/8765/19
Провадження №2/592/3440/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2019 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого судді - Катрич О.М.

за участю секретаря судового засідання - Хуторянської В.В.,

розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловою площею,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, який мотивує тим, що вона є власником 53/100 будинку АДРЕСА_1 . Інші 47/100 будинку належать ОСОБА_3 , але право на цю частку не зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Будинок АДРЕСА_1 поділений на дві ізольовані частини, які мають окремі входи. В одній частині будинку проживає заявниця зі своїми дітьми, а в другій - ОСОБА_3 зі своєю сім`єю.

На даний час у зазначеному вище будинку зареєстрований також колишній чоловік заявниці - ОСОБА_2 . В дійсності ж відповідач там не проживає з червня 2014р. Будь-яких речей, що належать відповідачу у даному будинку немає. Реєстрація відповідача перешкоджає у повній мірі володіти, користуватися і розпоряджатися майном, в т.ч. оформити житлову субсидію.

19.05.2019р. між позивачкою і відповідачем був укладений договір купівлі-продажу 53/200 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно якого вона придбала у відповідача належну йому частку зазначеного майна. Відповідно до п.13 цього договору відповідач взяв на себе зобов`язання знятися з реєстрації за даною адресою до 23.05.2019р., але цього не зробив. Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивачка не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позов просить задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзиву на позов не надав.

Третя особа у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд, заслухавши позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 53/100 будинку АДРЕСА_1 (а.с. 4).

Будинок АДРЕСА_1 поділений на дві ізольовані частини, які мають окремі входи. В одній частині будинку проживає позивачка зі своїми дітьми, а в другій - ОСОБА_3 зі своєю сім`єю.

На даний час у зазначеному вище будинку зареєстрований також колишній чоловік позивачки ОСОБА_2 , про що свідчить довідка Відділу реєстрації місця проживання (а.с. 3). В дійсності ж у будинку АДРЕСА_1 відповідач не проживає з червня 2014р. Будь-яких речей, що належать відповідачу у даному будинку немає. Перешкод у користуванні будинком не чинилося.

Крім того, 13.05.2019р. між ОСОБА_1 і відповідачем був укладений договір купівлі-продажу 53/200 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка придбала у відповідача належну йому частку зазначеного майна. Відповідно до п.13 цього договору відповідач взяв на себе зобов`язання знятися з реєстрації за даною адресою до 23.05.2019р., але цього не зробив (а.с. 8-9). Вищевказані обставини відповідачем на оспорювалися.

Згідно зі ст.391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно частини 1 статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. У відповідності до частини 2 цієї статті член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Враховуючи, що відповідач до цього часу добровільно не знявся з реєстрації, внаслідок чого позивач позбавлений можливості в повній мірі використовувати свої права власника будинку, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 13, 76, 141, 200, 263, 265 ЦПК України, ст. 391 ЦК України, ст. 71 ЖК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Катрич