Справа № 591/5295/18
Провадження № 6/591/223/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 серпня 2019 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми у складі:

головуючого - судді Сидоренко А.П.,

з участю секретаря судового засідання - Майбороди А.О.,

державного виконавця Лешанової І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання головного державного виконавця Зарічного відділу державної виконавчої служби м. Суми Головного територіального управління юстиції в Сумській області Лешанової Інни Миколаївни про встановлення способу та порядку виконання ухвали про звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

в с т а н о в и в :

27 травня 2019 року головний державний виконавець Зарічного відділу державної виконавчої служби м. Суми Головного територіального управління юстиції в Сумській області Лешанова І.М. звернулася до суду з зазначеним поданням, яку мотивує тим, що у неї на виконанні перебуває зведене виконавче провадження ВП 52714894 з примусового виконання виконавчих документів про стягнення боргу з Корпорації «САНТ» на користь групи стягувачів, об`єднане постановою державного виконавця від 21 жовтня 2016 року.

В ході здійснення зведеного виконавчого провадження державним виконавцем вчинені дії щодо виявлення майна боржника шляхом направлення відповідних запитів до органів, установ, уповноважених здійснювати реєстрацію права власності на окремі види майна та облік відкриття рахунків в установах банку.

Відповідно інформації Держземагенства у Сумському районі Сумської області від 27 грудня 2016 року земельні ділянки в АДРЕСА_1 з кадастровими номерами НОМЕР_1 (0,2500га), НОМЕР_2 (0,3002га) перейшли у власність Корпорації «Сант» згідно договору купівлі продажу від 16 листопада 2011 року. В державному акті НОМЕР_3 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 та державному акті НОМЕР_4 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 приватним нотаріусом Ровенською А.О. внесено 16 листопада 2011 року відповідний запис на підставі договору купівлі-продажу від 16 листопада 2011 року, який зареєстровано 12 грудня 2011 року управлінням земельних ресурсів у Сумському районі в поземельній книзі № НОМЕР_5 :06:002:0015:001, № 613:06:002:0016:001.

17 серпня 2018 року на вимогу державного виконавця, приватним нотаріусом Сумського міського нотаріальним округом Ровенською А.О. надано належним чином завірені копії: договір купівлі-продажу земельних ділянок 16 листопада 2011 року, укладений між корпорацією «Сант» та ОСОБА_1 про продаж останньої земельних ділянок в с АДРЕСА_1 будинок 1 площею 0,2500 га кадастровий номер НОМЕР_1 та площею 0,3002га кадастровий номер НОМЕР_2 ; витяг з Державного реєстру правочинів № 4743183 від 16 листопада 2011 року про реєстрацію даного правочину.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку сформованого Центром надання адміністративних послуг у м. Сумах від 30 січня 2018 року право власності на земельні ділянки в АДРЕСА_1 1 площею 0,2500 га кадастровий номер НОМЕР_1 та площею 0,3002 га кадастровий номер НОМЕР_2 зареєстровано в Державному земельному кадастрі зареєстровано за попереднім власником ОСОБА_1 згідно державного акту від 18 грудня 2007 року.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в реєстрі станом на 05 вересня 2018 року відсутня інформація про вчинення реєстраційних дій щодо набуття Корпорацією «Сант» права власності на земельні ділянки в с. Єлісеєнково 1 Сумського р-ну, Садівської сільради з кадастровими номерами НОМЕР_1 (0,2500 га), НОМЕР_2 (0,3002 га).

Зазначає, що відповідно до 4.4 п.2 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

07 вересня 2018 року керуючись вищевказаною нормою закону, державний виконавець звернувся до Зарічного районного суду м. Суми з поданням про звернення стягнення на земельні ділянки, які не зареєстровані в установленому законом порядку.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми №591/5295/18 від 10.09.2018 року звернуто стягнення на майно боржника Корпорації «Сант», , а саме: земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_1 (0,2500 га), НОМЕР_2 (0,3002 га), які належать йому на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна від 16 листопада 2011, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О. за реєстраційним номером , зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів № 4743183, яке не зареєстровано в установленому законом порядку в розмірі та обсязі .необхідному для виконання зведеного виконавчого провадження № 52714894.

На виконання зазначеної ухвали суду державним виконавцем в порядку ст. 56, 61 Закону України «Про виконавче провадження» звернуто стягнення на майно боржника Корпорації «Сант», , а саме: земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_1 (0,2500 га), НОМЕР_2 (0,3002 га), що знаходяться в с. Єлісеєнково АДРЕСА_1 Сумського району Садівської сільради в порядку ст.61 Закону України «Про виконавче провадження» шляхом проведення опису й арешту та передачу на реалізацію до СФ ДП «Сетам».

18 березня 2019 року треті електронні торги з реалізації майна боржника не відбулися про що СФ ДП «Сетам» сформовано протокол від 18 березня 2019 року № 393253, №393254.

Відповідно до ст.61 Закону України «Про виконавче провадження» у разі не реалізації майна на третіх електронних торгах виконавець повідомляє про це стягувану і пропонує йому вирішити питання про залишення за собою нереалізованого майна, крім майна, конфіскованого за рішенням суду.

20 березня 2019 року направлено на адреси стягувачів повідомлення про залишення за собою нереалізованого майна боржника.

03 квітня 2019 року до відділу надійшла заява стягувача ОСОБА_2 про бажання залишити за собою нереалізоване майно боржника в рахунок погашення боргу за виконавчим документом.

23 квітня 2019 року, керуючись ч. 9 ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження» державним виконавцем винесено постанову про передачу стягувачу майна, а саме земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_1 (0,2500 га), НОМЕР_2 (0,3002 га), що знаходяться в с. Єлісеєнково 1 Сумського р- ну, Садівської сільради в рахунок погашення боргу за виконавчим листом №591/3562/15- ц виданого 15 грудня 2015 року Зарічним районним судом м. Суми про стягнення з Корпорації «Сант» боргу на користь ОСОБА_2 у розмірі 717500грн.

23 квітня 2019 року за фактом передачі земельних ділянок ОСОБА_2 складено акти передачу майна сгягувачу в рахунок погашення боргу за виконавчим документом, яким передано у власність земельні ділянки , що розташовані с.Єлісеєнково 1 Сумського району, Садівської сільради з кадастровими номерами НОМЕР_1 (0,2500 га), НОМЕР_2 (0,3002 га).

В порядку ст.61 Закону України «Про виконавче провадження» майно передається стягувачу за ціною третіх електронних торгів. Про передачу майна стягувану в рахунок погашення боргу виконавець виносить постанову. За фактом такої передачі виконавець складає акт. Постанова та акт є підставами для подальшого оформлення стягувачем права власності на таке майно.

Проте нотаріус відмовив стягувачу у вчинені дій щодо набуття права власності на передане в порядку ч.9 ст.61 цього закону майно боржника Корпорації «Сант», оскільки земельні ділянки не зареєстровані в установленому законом порядку та перебувають відповідно до відомостей ДЗК у власності переднього власника ОСОБА_1 на підставі договору продажу від 18 грудня 2007 року.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку сформованого Центром надання адміністративних послуг у м. Сумах від 30 січня 2018 року право власності на земельні ділянки в АДРЕСА_1 площею 0,2500 га кадастровий номер НОМЕР_1 та площею 0,3002 га кадастровий номер НОМЕР_2 зареєстровано в Державному земельному кадастрі зареєстровано за попереднім власником ОСОБА_1 згідно державного акту від 18 грудня 2007 року.

Отже, правочин, вчинений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О. за реєстраційним номером № 4743183 на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна від 16 листопада 2011 року, укладеного між ОСОБА_1 та Корпорацією «САНТ» про продаж останньому земельних ділянок в с АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 площею 0,2500 га кадастровий номер НОМЕР_1 та площею 0,3002 га кадастровий номер НОМЕР_2 не зареєстровано в установленому законом порядку шляхом внесення відомостей до Державного земельного Кадастру та реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В зв`язку з тим, що право власності на земельні ділянки Корпорацією «Сант», на реалізацію яких надано дозвіл ухвалою Зарічного районного суду м. Суми № 591/5295/18 від 10 вересня 2018 року, не зареєстровано в установленому законом порядку, що не уможливлює подальше вчинити реєстраційний дії нотаріусом щодо переходу права власності на добросовісного набувача -стягувача ОСОБА_2 на підставі постанови та акту про передачу земельних ділянок стягувачу в рахунок погашення боргу за виконавчим листом №591/3562/15-ц виданого 15 грудня 2015 року Зарічним районним судом м .Суми про стягнення з Корпорації «Сант» боргу на користь ОСОБА_2 у розмірі 717500 грн.

Посилаючись на зазначені обставини, просить суд встановити порядок і спосіб виконання ухвали Зарічного районного суду м. Суми №591/5295/18 від 10 вересня 2018 року про звернення стягнення на майно боржника Корпорації «Сант», , а саме: земельні ділянки в с. Єлісеєнково 1 Сумського р-ну, Садівської сільради з кадастровими номерами НОМЕР_1 (0,2500 га), НОМЕР_2 (0,3002 га), які належать Корпорації «Сант» на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна від 16 листопада 2011, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О. за реєстраційним номером, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів № 4743183, яке не зареєстровано в установленому законом порядку в розмірі та обсязі необхідному для виконання зведеного виконавчого провадження № 52714894 за яким:

Зобов`язати державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у м. Сумах та Сумському районі Головного управління держгеокадастру у Сумській області в примусовому порядку вчинити дії щодо внесення відомостей та проведення реєстрації в Державному земельному кадастрі право власності за Корпорацією «Сант», на земельні ділянки розташовані в с АДРЕСА_1 Сумського р-ну, Садівської сільради з кадастровими номерами НОМЕР_1 (0,2500 га), НОМЕР_2 (0,3002 га), які належать йому на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16 листопада 2011, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О. за реєстраційним номером, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів № 4743183, яке не зареєстровано в установленому законом порядку. Державний акт НОМЕР_3 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 та державний акт НОМЕР_4 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 зареєстровано 12 грудня 2011 року управлінням земельних ресурсів у Сумському районі в поземельній книзі № НОМЕР_5 :06:002:0015:001, № 613:06:002 НОМЕР_6 0016:001.

Зобов`язати державного реєстратора відділу «Центр надання адміністративних послуг» Сумської районної державної адміністрації в примусовому порядку вчинити дії щодо внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за Корпорацією «Сант», права власності на земельні ділянки, що розташовані Сумська область, Сумський район АДРЕСА_2 с АДРЕСА_1 , 1 кадастровими номерами НОМЕР_1 (0,2500 га), НОМЕР_2 (0,3002 га), які належать йому на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна від 16 листопада 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О. за реєстраційним номером, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів № 4743183. Державний акт НОМЕР_3 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 та державному акті НОМЕР_4 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 , зареєстровано 12 грудня 2011 року управлінням земельних ресурсів у Сумському районі в поземельній книзі № 613:06:002:0015:001, № 613:06:002:0016:001.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 11 червня 2019 року прийнято до провадження вказане подання, призначено судове засідання на 18 липня 2019 року о 08 год. 30 хв.

18 липня 2019 року у зв`язку з клопотанням державного виконавця про відкладення, розгляд справи відкладено до 09 серпня 2019 року о 08 год. 30 хв.

В судовому засіданні державний виконавець Лешанова І.М. подання підтримала у повному обсязі.

Представник корпорації «САНТ» не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Неявка вказаної особи не перешкоджає розгляду справи.

Заслухавши пояснення державного виконавця, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що подання не підлягає задоволенню, з огляду на таке.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 10 вересня 2018 року у справі №591/5295/18 подання головного державного виконавця Зарічного відділу державної виконавчої служби м. Суми Головного територіального управління юстиції в Сумській області Лешанової Інни Миколаївни про звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку, задоволене.

Звернуто стягнення на майно боржника Корпорації «Сант», , а саме: земельні ділянки в с АДРЕСА_1 району, Садівської сільради з кадастровими номерами НОМЕР_1 (0,2500 га), НОМЕР_2 (0,3002 га), яке належить йому на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16 листопада 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О. за реєстраційним номером 5486, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 4743183, яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в розмірі та обсязі, необхідному для виконання зведеного виконавчого провадження №52714894.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 15 січня 2019 року в ухвалі Зарічного районного суду м. Суми від 10 вересня 2018 року у справі № 591/5295/18 виправлено описку, та ухвалено вважати вірним адресу розташування земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_1 (0,2500 га), НОМЕР_2 (0,3002 га), які належать Корпорації «Сант» , на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16 листопада 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О. за реєстраційним номером 5486, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 4743183, яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в розмірі та обсязі, необхідному для виконання зведеного виконавчого провадження №52714894 - «с. Єлисеєнкове, 1 Сумського району, Сумської області».

Відповідно до ч.1 ст. 435 ЦПК України, за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання.

За ч. 3 ст. 435 ЦПК України підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Поняття «спосіб» і «порядок» виконання судового рішення мають спеціальне значення, яке реалізується у виконавчому провадженні. Вони означають визначену рішенням суду послідовність і зміст вчинення виконавчих дій державним виконавцем. Спосіб виконання судового рішення - це спосіб реалізації та здійснення способу захисту, встановленого статтею 16 ЦК України. Під встановленням способу виконання рішення суду необхідно розуміти прийняття судом нових заходів для реалізації рішення у разі неможливості його виконання у раніше встановлений спосіб.

Як вбачається з матеріалів поданням, на реалізацію ухвали Зарічного районного суду м. Суми від 10 вересня 2018 року про звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, державним виконавцем вчинені дії щодо звернення стягнення на майно боржника.

Проте подання державного виконавця про встановлення способу та порядку зазначеної ухвали шляхом зобов`язання відповідних органів вчинити дії щодо внесення відомостей та проведення реєстрації майна змінює ухвалу суду по суті.

За таких обставин та відсутністю правових підстав, суд вважає, що слід відмовити у задоволенні подання головного державного виконавця Зарічного відділу державної виконавчої служби м. Суми Головного територіального управління юстиції в Сумській області Лешанової І.М. про встановлення способу та порядку виконання ухвали про звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст. 435 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні подання головного державного виконавця Зарічного відділу державної виконавчої служби м. Суми Головного територіального управління юстиції в Сумській області Лешанової Інни Миколаївни про встановлення способу та порядку виконання ухвали про звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку, відмовити.

Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повне судове рішення виготовлене 14 серпня 2019 року.

Суддя А.П.Сидоренко