Провадження № 2/742/751/19
Єдиний унікальний № 742/1429/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2019 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Короткої А.О.,

при секретарі - Здоровець Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , представник позивачів - ОСОБА_3 , до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 про виділ частки будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом про виділ їм у власність, в рівних частках кожному, тобто по Ѕ частині частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.

Свої вимоги позивачі мотивують тим, що їм належить квартира АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.05.1999 року. Загальна площа одноповерхового будинку становить 173,2 м?, житлова 98,3 м?. Земельна ділянка під будинком не приватизована та належить територіальній громаді м . Прилуки Чернігівської області. Інша частина будинку належить: ОСОБА_4 у кв. АДРЕСА_4 , що становить 1/5 частину будинку, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у кв. АДРЕСА_5 , що становить 1/5 частину будинку, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 у кв. АДРЕСА_6 , що становить 1/5 частину будинку, та ОСОБА_11 кв. АДРЕСА_7 , що становить 1/5 частину будинку. У зв`язку з проживанням в одному будинку декількох співвласників між ними в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку зі створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення частки будинку, що належить позивачам в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна не вирішено, що фактично позбавляє їх можливості реалізувати своє право на нього, тому позивачі і звернулася до суду з даним позовом.

У судове засідання позивачі та їхній представник не з`явилися, проте остання подала клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила закрити провадження відносно померлого ОСОБА_6 (а.с.67).

Відповідачі до суду не з`явилися також, згідно з адресованими заявами позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнали та не заперечували проти виділу їм 1/5 частини будинку АДРЕСА_1 , а саме: приміщень якими вони користуються, та просили провести розгляд справи за їхньої відсутності (а.с.54-58, 66).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до довідки №697 від 20.03.2019 року, виданої КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради, станом на 31.12.2012 року право власності в АДРЕСА_4 , що становить 1/5 частину будинку, - за ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу від 01.02.2008 року, посвідченого Бичем В.М., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №240; у кв. АДРЕСА_5 , що складає 1/5 частину будинку, - за ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцькою міською радою 08.10.2002 року; у кв. АДРЕСА_6 , що складає 3/20 частини будинку - за ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , та ОСОБА_10 , на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцькою міською радою 26.11.2002 року; у кв. АДРЕСА_7 , що складає 19 / 100 частин - за ОСОБА_11 , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 09.09.2009 року, посвідченого Литвиненко О.М., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №2437; у кв. АДРЕСА_2 , що складає 1/5 частину будинку - за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцьким міськвиконкомом від 12.05.1999 року (а.с.5), що також підтверджується генеральним планом (схемою) (а.с.6), та планом будівлі (а.с.7).

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 20.10.2010 року, виданого відділом РАЦС Прилуцького МРУЮ, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.60).

З копії свідоцтва про право власності на житло, виданого 12.05.1999 року Прилуцьким міськвиконкомом, вбачається, що квартира АДРЕСА_2 , та складає 1/5 частину будинку дійсно належить на праві приватної спільної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.8).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №10 від 22.02.2019 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_2 , що складає частину одноповерхового житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень: по житловому будинку під літ. А-1: 4 ? кімната площею 14,2 м?, 5 ? кімната площею 7,6 м?, 6 ? кімната площею 10,2 м?; по прибудові під літ. а4-1: 1 ? коридор площею 5,4 м?; 2 ? санвузол площею 3,7 м?, З ? кухня площею 8,8 м?, загальною площею 49,9 м?, житловою площею 32,0 м?; по надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ.Б'. Дані приміщення є відокремленими, мають окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.9), що також підтверджується схемою розташування будівель та споруд (а.с.10), а також технічним паспортом та планом (а.с.13-14).

Наявність спірного будинковолодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується також копією звіту від 11.12.2015 року, виконаного суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_12 про об`єкт житлової нерухомості та висновком про вартість майна, що становить 185398,00 грн (а.с.11-12).

Згідно з ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

На підставі викладеного та ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, , керуючись ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ІПН - НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ІПН - НОМЕР_3 ) до ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_10 ( АДРЕСА_6 ) та ОСОБА_11 ( АДРЕСА_7 ) про виділ частки будинку - задовольнити, в частині позовних вимог до ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ) - провадження у справі закрити у зв`язку зі смертю відповідача.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у власність у рівних частках по Ѕ частині кожному частину будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , а саме: приміщення по житловому будинку під літ. А-1: 4 ? кімната площею 14,2 м?, 5 ? кімната площею 7,6 м?, 6 ? кімната площею 10,2 м?; по прибудові під літ. а4-1: 1 ? коридор площею 5,4 м?; 2 ? санвузол площею 3,7 м?, З ? кухня площею 8,8 м?, загальною площею 49,9 м?, житловою площею 32,0 м?; по надвірних будівлях та спорудах: Сарай під літ.Б'-1 ? як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 09.08.2019 року.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А.О.Коротка