КОМСОМОЛЬСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД
Справа № 534/777/19
Провадження № 2/534/594/19
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 серпня 2019 року м. Горішні Плавні
Комсомольський міський суд Полтавської області в складі головуючого судді Куц Т.О., з участю секретаря судового засідання Клімової С.І.,
розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за цивільним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,
ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідачів, у якому прохає визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 29.10.1998 зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею, укладений між позивачем та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . Заявлені вимоги мотивують тим, що 29.10.1998 відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а позивач ОСОБА_1 придбав зазначену квартиру, про що уклали відповідний договір. Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею за №228 від 29.10.1998. У технічному паспорті на квартиру Кременчуцьким МБТІ був проведений відповідний запис № 309 від 12.11.1998 щодо зміни власника згаданого нерухомого майна на позивача ОСОБА_1 . На даний час позивач має намір відчужити спірну квартиру, проте нотаріальна контора не визнає даний договір в якості правовстановлюючого документа, у зв`язку із чим виникла необхідність у зверненні до суду.
Ухвалою суду від 12.07.2019 (а.с.19) провадження у справі було відкрито з призначенням справи за правилами загального позовного провадження.
За ухвалою суду від 22.07.2019 підготовче провадження у справі було закрито, справу призначено до судового розгляду.
У відповідності до вимог ч.1 ст.281 ЦПК України, 13.08.2019 судом постановлена ухвала про проведення заочного розгляду даної справи.
Будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, сторони до суду не з`явились.
Від позивача ОСОБА_1 надійшло письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності у заочному порядку, заявлені вимоги ним підтримані повністю.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 правом надання відзиву на позовну заяву та доказів, що підтверджують заперечення проти позову, не скористалася.
Дослідивши приєднані до справи письмові матеріали, судом встановлено, що 29.10.1998 за №228 Комсомольською універсальною товарною біржею зареєстрований договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 . Вказаний договір був укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с.4). Кременчуцьким МБТІ був проведений відповідний запис щодо зміни власника нерухомого майна на позивача ОСОБА_1 , реєстровий № 309 від 12.11.1998 у реєстровій книзі № 4.
За договором відповідачі продали, а позивач придбав квартиру АДРЕСА_1 ) за договірною ціною. Продавці одержали гроші в повній сумі. Обидві сторони виконали умови угоди, проте не посвідчили її в нотаріальній конторі.
Розглянувши справу у межах заявлених вимог, суд вважає позов обґрунтованим, виходячи з наступного.
З огляду на дію актів цивільного законодавства у часі, до спірних правовідносини підлягають застосуванню норми Цивільного Кодексу України в редакції 1963 року.
Відповідно до ст. 47 вказаного Закону, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається, тому вимога про визнання вказаного договору дійсним є обґрунтованою і підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 223,263,265,280 ЦПК України, суд,
Цивільний позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , зареєстрований 29.10.1998 Комсомольською універсальною товарною біржею за реєстровим номером - 228.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Полтавського апеляційного суду через Комсомольський міський суд Полтавської області.

Повне ім`я позивача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ;
Повне ім`я відповідачів: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_3 . ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_3 .

Суддя підпис Т.О.Куц

Згідно з оригіналом.

Суддя Т.О.Куц