Справа № 367/6584/17
Провадження №2/367/1332/2019
РІШЕННЯ

Іменем України

09 серпня 2019 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Карабаза Н.Ф.,

при секретарі Стародубець О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду цивільну справу за позовом Виконавчого комітету Ірпінської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по договору, -

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду звернувся з позовом Виконавчий комітет Ірпінської міської радидо ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по договору, який мотивує тим що між Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради та ОСОБА_1 укладено договір №42 від 20.04.2016 року про залучення коштів замовників будівництва об`єктів архітектури, що здаються в експлуатацію на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь. Відповідно до п. 1.1. договору, його предметом є участь замовника у розвитку інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури міста Ірпінь. Згідно п.1.2 договору, місце розташування об`єкта: м. Ірпінь, вул. Тургенівська, 50, Восьмий пусковий комплекс Будинок №8. Цільове призначення об`єкта: Пусковий комплекс багатоквартирних житлових будинків - пускових одиниць із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями загальною площею 6507,16 кв.м, квартирною площею 4128,16 кв.м, площею нежитлових приміщень комерційного призначення 549,07 кв.м. Пунктом 2.1. договору визначено, що загальна вартість будівництва житлового будинку в м. Ірпінь, вул. Тургенівська , 50, Восьмий пусковий комплекс Будинок №8 розрахована відповідно до заяви замовника, виходячи з опосередкованої вартості складає 31229530,40 грн. (т.ч. ПДВ - 5204921,73 грн.). Відповідно до договору, величина пайової участі (внеску) замовника у створенні інженерно-транспортної та соціальної інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпеня розраховується відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Положення про порядок залучення коштів замовників будівництва об`єктів архітектури, що здаються в експлуатацію, на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь, затвердженого рішенням Ірпінської міської ради від 06.11.2014 року № 4146-60-VІ і визначається для багатоповерхових житлових будинків у розмірі 4 (чотири) відсотка від загальної вартості будівництва; для не житлових приміщень у розмірі 10 (десяти) відсотків від загальної вартості будівництва. Також, в зазначеному пункті договору сторони домовились, що для даної забудови величина пайового внеску складає: (нежитлові приміщення комерційного призначення (офіси): 2635127,81 х 10% = 263512,78 грн., житлові приміщення: 28594402,59 x 4% = 1143776,10 грн. Всього 1407288,88 грн. Зазначає, що згідно п. 2.2. договору сплата коштів замовником на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури міста здійснюється шляхом безготівкового перерахування в сумі 1407288,88 грн., які замовник зобов`язується сплатити згідно графіку, додатку до договору №1, але не пізніше ніж до введення об`єкта в експлуатацію. Інспекцією ДАБК у Київській області зареєстровано декларацію про готовність вищевказаного об`єкта до експлуатації за № КС 49, зазначивши у даній декларації не вірні відомості, а саме інформацію щодо сплати пайової участі в повному обсязі. Станом на 18.09.2017 року сума боргу складає 1873101,50 грн., за порушення умов договору в частині строків сплати нарахована неустойка в розмірі 465812,62 грн. Враховуючи викладене просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті коштів на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь в сумі 1407288,88 грн. та неустойку в сумі 465812,62 грн., судові витрати.

30.05.2018 року Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій зазначено, що з метою уникнення втрат міського бюджету, враховуючи що відповідач станом на 10.05.2018 року не погасив заборгованість за договором про залучення коштів замовників будівництва об`єктів архітектури, що здаються в експлуатація на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь №42 від 20.04.2016 року, загальна сума заборгованості складає:1407288,88 грн. - заборгованість по сплаті пайового внеску; 248949,25 грн. - інфляційна складова; 42218,67 грн. - 3% річних; 696608,00 грн. - пеня, а всього - 2395064,80 грн. Просить стягнути із відповідача заборгованість по сплаті коштів на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь в розмірі 2395064,80 грн. та судові витрати.

11.12.2018 року Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій зазначено, що 30.08.2018 року після звернення ОСОБА_1 , Ірпінська міська рада Київської області прийняла рішення №4064-56-VII про прийняття до комунальної власності територіальної громади м. Ірпінь фактичних витрат замовника будівництва ОСОБА_1 та доручила відділу економіки підготувати проекти угод до договорів про залучення коштів замовників будівництва об`єктів архітектури на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь, зменшивши розмір пайової участі на величину понесених затрат - 5271438,55 грн. На виконання даних рішень 30.11.2018 року Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради та ОСОБА_1 укладено Додаткову угоду №173 про внесення змін до договору від 20.04.2016 року №42 про залучення коштів замовників будівництва об`єктів архітектури на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь (об`єкт будівництва: м. Ірпінь, вул. Тургенівська, 50, Восьмий пусковий комплекс Будинок №8). Даною угодою було погоджено суму заборгованості ОСОБА_1 по сплаті пайового внеску у розмірі 1873101,50 грн., зменшення розміру пайової участі на величину понесених затрат з розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Ірпінь на суму 1273097,47 грн., підтверджений факт залишку коштів, що підлягає до сплати у розмірі 600004,03 грн. Враховуючи викладене просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті коштів на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь в розмірі 600004,03 грн. та судові витрати.

В судове засідання представник позивача Черкас А.В. не з`явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

В судове засідання відповідач та його представник не з`явились, від представника відповідача - Мороза Є.С. надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог у сумі 600004,03 грн. та стягнення судових витрат не заперечував.

Дослідивши матеріали справи суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно договору №42 про залучення коштів замовників будівництва об`єктів архітектури на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь від 20.04.2016 року, укладеного між Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради та ОСОБА_1 , предметом договору є участь замовників у розвитку інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури міста Ірпінь. Згідно п.1.2 Договору, місце розташування об`єкта: м. Ірпінь, вул. Тургенівська, 50, Восьмий пусковий комплекс Будинок №8. Цільове призначення об`єкта: Пусковий комплекс багатоквартирних житлових будинків пускових одиниць із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями загальною площею 6507,16 кв.м, квартирною площею 4128,16 кв.м, площею нежитлових приміщень комерційного призначення 549,07 кв.м.

Згідно пункту 2.1. договору загальна вартість будівництва житлового будинку в м. Ірпінь, вул. АДРЕСА_1 пусковий комплекс Будинок №8 розрахована відповідно до заяви замовника, виходячи з опосередкованої вартості складає 31229530,40 грн. (т.ч. ПДВ - 5204921,73 грн.). Величина пайової участі (внеску) замовника у створенні інженерно-транспортної та соціальної інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпеня розраховується відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Положення про порядок залучення коштів замовників будівництва об`єктів архітектури на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь, затвердженого рішенням Ірпінської міської ради від 06.11.2014 року № 4146-60-VІ і визначається для багатоповерхових житлових будинків у розмірі 4 (чотири) відсотка від загальної вартості будівництва; для не житлових приміщень у розмірі 10 (десяти) відсотків від загальної вартості будівництва. Для даної забудови величина пайового внеску складає: (нежитлові приміщення комерційного призначення (офіси): 2635127,81 х 10% = 263512,78 грн., житлові приміщення: 28594402,59 x 4% = 1143776,10 грн., разом 1407288,88 грн.

Згідно п. 2.2. договору, сплата коштів замовником на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури міста здійснюється шляхом безготівкового перерахування в сумі 1407288,88 грн. згідно графіка, але не пізніше, ніж до введення об`єкта в експлуатацію.

Відповідно до пункту 2.3. договору, сторони дійшли згоди, що за порушення строків сплати пайового внеску стягується пеня у розмірі 0,1% від нарахованої суми за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної суми. Відповідно до п.3.1.2 договору, замовник зобов`язується сплатити кошти на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь у розмірі, визначеному у п. 2.2. цього договору. Згідно п. 6.1 Договору, договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до виконання сторонами всіх своїх обов`язків за цим договором.

Інспекцією ДАБК у Київській області зареєстровано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації за № КС 49.

Відповідно до рішення Ірпінської міської ради Київської області №4064-56-VII від 30.08.2018 року «Про розгляд звернення замовника будівництва ОСОБА_1 щодо пайового внеску на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури», ОСОБА_1 зменшено розмір пайової участі на величину понесених затрат, а саме на 5271438,55 грн.

Згідно Угоди №173 про внесення змін до договору від 20.04.2016 року №42 про залучення коштів замовників будівництва об`єктів архітектури на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь (об`єкта будівництва: м. Ірпінь, вул. Тургенівська, 50, Восьмий пусковий комплекс Будинок №8) від 30.11.2018 року, укладеної між Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради та ОСОБА_1 , залишок коштів, що підлягає до сплати складає 600004,03 грн. Сплата коштів замовником на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури міста здійснюється шляхом безготівкового перерахування в сумі 600004,03 грн. до 31.12.2018 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами:1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 78 ЦПК України, суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 79 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

У відповідності ч.1, 2 ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно до цього Закону. Замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті, зобов`язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті.

Відповідно до ч.5 ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», величина пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту визначається у договорі, укладеному з органом місцевого самоврядування (відповідно до встановленого органом місцевого самоврядування розміру пайової участі у розвитку інфраструктури), з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об`єкта, визначеної згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами. При цьому не враховуються витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.

Частиною 9 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту укладається не пізніше ніж через 15 робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, але до прийняття об`єкта будівництва в експлуатацію. Істотними умовами договору є: 1) розмір пайової участі; 2) строк (графік) сплати пайової участі; 3) відповідальність сторін. Невід`ємною частиною договору є розрахунок величини пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи вищевикладене, оскільки ОСОБА_1 має заборгованість по сплаті коштів на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь, суд вважає за необхідне стягнути із відповідача ОСОБА_1 на користь Виконавчого комітету Ірпінської міської ради заборгованість по сплаті коштів на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь в розмірі 600004,03 грн.

Також суд вважає за необхідне стягнути із відповідача на користь позивача суму сплаченого ним судового збору в розмірі 9000,07 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526,629 ЦК України, ст. ст. 4, 13, 76-81, 89, 141, 247, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Виконавчого комітету Ірпінської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по договору - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області () заборгованість по сплаті коштів на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь в розмірі 600004,03 грн. та судовий збір в розмірі 9000,07 грн.

Повний текст судового рішення буде складено протягом 10 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя: Н.Ф. Карабаза