Справа № 577/5186/19
Провадження № 2/577/1713/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2019 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просять визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж на земельній ділянці з кадастровим номером :04:062:0115 по АДРЕСА_1 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.07.2019 року № 173045999 він є власником земельної ділянки площею 0,0023 га, кадастровий номер: :04:062:0115. Ділянка розташована по АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності є рішення Конотопської міської ради від 19.06.2019 року. На вказаній земельній ділянці розташований збудований без дозвільних документів цегляний гараж площею 21,3 кв.м., 1993 року побудови. Те, що вказаний гараж належить йому підтверджує довідка в.о. голови правління гаражного кооперативу № 7. Для оформлення правовстановлюючих документів на гараж, 08.10.2019 року він звернувся до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області з заявою щодо введення в експлуатацію самовільно збудованого гаражу. Листом Управління ДАБІ від 28.10.2019 року № 40-1018/2316-19 йому проінформовано про те, що в Управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного збудованих гаражів, побудованих на земельних ділянках з цільовим призначенням для індивідуального гаражного будівництва, системне врегулювання питань, порушених у заяві, можливе в рамках судового розгляду. 18.10.2019 року Управління ДАБІ йому був наданий припис за № 435 з вимогою прийняти гараж АДРЕСА_3 в експлуатацію в термін до 18.12. 2019 року. Ці обставини змусили звернутися його до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явися, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 31).

Відповідач Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, по суті позовних вимог не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 28).

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 17304599 від 09.07.2019 року та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ 019 від 17.04.2019 року встановлено, що земельна ділянка площею 0,0023 га, кадастровий номер :04:062:0115 належить ОСОБА_1 , цільове призначення для будівництва гаражів (а.с. 10 - 13).

З копії довідки № 6 від 20.12.2018 року виданою головою автогаражного кооперативу № 7, що гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться в АДРЕСА_4 належить ОСОБА_1 (а.с. 14).

Згідно копії технічного паспорту від 10.01.2019 року та довідки характеристикі наданої КП «Конотопське» МБТІ встановлено, що целяний гараж № 69 в гаражному кооперативі № 7 в АДРЕСА_5 областіроку має загальну площу: 21,3 кв.м., складається з оглядової ями та погреба (а.с. 15 - 19).

З копії кваліфікаційного сертифікату архітектора № 178 від 25.10.2019 року встановлено, що гараж по АДРЕСА_5 , ( АДРЕСА_6 побудований з дотриманням державних санітарних норм і правил та вимог щодо забезпечення пожежної безпеки. При обстеженні гаража встановлено: гараж 1-поверховий загальною площею 21,3 кв.м.; стіни з керамічної цегли; фундамент бетонний, перекриття бетонне; покрівля односкатна, листи АЦХ. На день обстеження конструкція знаходяться в задовільному стані. Аварійна ситуація відсутня. Згідно вимог щодо забезпечення санітарних норм та пожежної безпеки відповідає санітарним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки (а.с. 20, 21).

Згідно копії листа Управління ДАБІ від 28.10.2019 року № 40-1018/2316-19 встановлено, що в Управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного збудованих гаражів, побудованих на земельних ділянках з цільовим призначенням для індивідуального гаражного будівництва, можливе в рамках судового розгляду (а.с. 22).

Відповідно до копії припису від 18.10.2019 року Управління ДАБІ заявнику був наданий припис за № 435 з вимогою прийняти гараж АДРЕСА_3 в експлуатацію в термін до 18.12. 2019 року (а.с. 23).

Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що самочинно збудований гараж на земельній ділянці з кадастровим номером :04:062:0115 по АДРЕСА_1 , не порушує права та інтереси інших осіб, будівництво виконано з дотриманням будівельних, архітектурних, санітарних норм і правил.

Беручи до уваги те, що відповідач по суті позовних вимог не заперечує, необхідно визнати за позивачем право власності на це майно.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканця АДРЕСА_7 , паспорт НОМЕР_2 , виданий 14 березня 1996 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканки АДРЕСА_8 , паспорт НОМЕР_3 , виданий 16 грудня 1997 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж на земельній ділянці з кадастровим номером :04:062:0115 по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Буток Т. А.