Справа № 740/3741/19
Провадження № 2/740/1204/19
Р І Ш Е Н Н Я

з а о ч н е

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2019 року м. Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді Пантелієнко В.Г.,

з участю секретаря- Філоненко О.В.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа на стороні позивача без самостійних вимог ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування приміщенням житлового будинку АДРЕСА_1 з тих підстав, що остання понад рік без поважних причин в зазначеному житлі не проживає. В позові ОСОБА_1 вказав, що він є власником будинку АДРЕСА_1 . В даному будинку крім позивача, його синів, зареєстрована його колишня невістка ОСОБА_2 , з якою його син розірвав шлюб 24 березня 2018 року. ОСОБА_2 фактично в вищевказаному будинку не проживає з березня 2015 року, не утримує його, особистих речей в будинку не має. ЇЇ реєстрація в будинку створює йому як власнику будинку, перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, оскільки комунальні послуги нараховуються по кількості зареєстрованих осіб, а ОСОБА_2 витрат по утриманню житла не несе. Просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 01 серпня 2019 року позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Відповідачу було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву.

Позивач в судове засідання не з`явився, до суду надав заяву в якій просив розглянути справу у його відсутність, підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Треті особи на стороні позивача без самостійних вимог ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, до суду надали заяву в якій просили розглянути справу у їх відсутність та не заперечували проти задоволення позову.

У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не подала, повідомлена належним чином про судове засідання через оголошення на сайті суду, у зв`язку з чим, згідно ч. 5 ст. 279, ст.ст. 280-281 ЦПК України, справа розглянута у порядку заочного розгляду за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків.

Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04 серпня 2005 року, підтверджується, що будинок АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_1 (а.с -8).

Згідно довідки відділу квартирного обліку приватизації житла та ведення реєстру територіальної громади Ніжинської міської ради від 08.08.2019 року

ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 підтверджується, що шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 розірвано (а.с.9).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника.

Будинок АДРЕСА_1 є майном (житлом) позивача, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами цивільного кодексу України.

Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідач не є членом сім`ї власника житла в силу ст. 64 Житлового кодексу України, дані про укладення з ним договору найму житлового будинку також відсутні.

Норма закону яка б регулювала порядок визнання особи, яка не є членом сім`ї власника (чи наймачем), такою, що втратила право користування жилим приміщенням в діючому законодавстві, зокрема, ЖК України та ЦК України не передбачена, з огляду на це, слід застосувати аналогію закону, зокрема, ст.405 ЦК України.

В позові ОСОБА_1 стверджував, що відповідач з березня 2015 року, тобто більше року, не проживає в будинку, власником якого є позивач.

На підтвердження даних тверджень позивач надав суду акт обстеження від 18.07.2019 року та довідку виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 18.07.2019 року, в яких значиться, що ОСОБА_2 за місцем реєстрації не проживає з березня 2015 року (а.с.10-11).

На думку суду позивач довів той факт, що відповідач понад один рік не проживає за місцем реєстрації тому її слід визнати такою, що втратила право користування вказаним жилим приміщенням.

Керуючись ст. 391, 405 ЦК України, ст.ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду протягом 30 днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду В.Г. Пантелієнко