Уманський міськрайонний суд Черкаської області
Справа №705/4682/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2019 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, у складі:

головуючого - судді Коваля А.Б.

при секретарі Безвенюк Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до АТ «Укрпошта», треті особи: Уманська міська рада Черкаської області, Міністерство інфраструктури України, про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом про те, що ОСОБА_3 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 з 06.10.1981 року. За вказаною адресою була вселена у зв`язку із роботою на той час в Уманському районному відділенні зв`язку і у 2001 році була переведена телефоністкою в УДПЕЗ «Укртелеком», звідки пішла на пенсію.

Разом з нею зареєстровані та проживають: син ОСОБА_1 1977 р.н. із 21 січня 1994 року та син ОСОБА_2 1988 р.н. із 04 листопада 2004 року.

За вказаною адресою вони займають приміщення, які зазначені у Інвентаризаційній справі на поштове відділення зв`язку №6 по АДРЕСА_1 : 4-1 площею 18,7 кв.м., 4-2 площею 6,9 кв.м., 4-3 площею 5,4 кв.м., до яких заходять через тамбур І площею 2,4 кв.м., згідно відміток вказані приміщення належать Українському Державному підприємству поштового зв`язку «Укрпошта».

Згідно відомостей УДПЗ «Укрпошта» лист від 28.04.2016 року за №30-360, вказана особа підтверджує зазначені вище нею відомості та зазначає, що разом з нею за вказаною адресою проживають ОСОБА_1 із 1994 року та ОСОБА_2 із 2004 року, аналогічні відомості містяться у Домовій книзі та зазначає, що займані ними приміщення перебувають на балансі Черкаської дирекції УДППЗ «Укрпошта».

Відповідно до Листа УДППЗ «Укрпошта» від 10.05.2016 року за №412-441-Д-1250, повідомлено, що відповідно до інвентаризаційної картки №147 обліку основних засобів за адресою: АДРЕСА_1 обліковується 4 (чотири) квартири загальною площею 104,7 кв.м., інвентаризаційний номер №157, реєстровий номер №21560045.2400.АААЖЕК350 - є державним житловим фондом та не має статусу «службового».

Користуючись своїми правами щодо приватизації державного житлового фону, вони неодноразово звертались до УДППЗ «Укрпошта», Черкаського відділення УДППЗ «Укрпошта», до місцевих органів влади та до Міністерства Інфраструктури України, у відповідь на їх звернення вказані особи повідомили, наступне: УДППЗ «Укрпошта» листом від 20.04.2016 року за №412-380-Ко-1064, що УДППЗ «Укрпошта» не має органів приватизації, а тому необхідно звернутись до місцевих органів влади; Черкаська дирекція УДППЗ в листі від 26.05.2016 року за №30-952, що згідно бухгалтерського обліку Черкаської дирекції УДППЗ «Укрпошта» частина приміщення площею 98,1 кв.м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 перебуває на балансі як нежитлове приміщення, а частина приміщення загальною площею 104,7 кв.м. де вони проживають, перебуває на балансі, як квартира, яка не має статусу службового, та повноваження щодо надання дозволу та зняття вказаної квартири не існуючого статусу «службової» у Черкаської дирекції УДППЗ «Укрпошта» не має, а тому рекомендує звертатись до органів місцевого самоврядування; Відділ житлово-комунального господарства Уманської міської ради у листі від 27.05.2016 року за №587/09, що займана ними квартира не відноситься до житлового фонду комунальної власності Уманської міської ради. Для її приватизації квартиру необхідно передати в комунальну власність міста; Міністерство Інфраструктури України у своєму листі №4889/16/10-16 від 18.05.2016 року, що у зв`язку із перетворенням УДППЗ «Укрпошта» в ПАТ «Укрпошта», та у зв`язку із чим формується статутний капітал цього акціонерного товариства, питання передачі об`єктів нерухомого майна - не розглядаються.

За таких обставин відповідач відмовляється розглядати їх заяву про приватизацію займаного жилого приміщення, яке не має статусу «службове» та відноситься до державного житлового фонду, чим порушуються їх права, визначені ЖК та ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», які гарантовані у тому числі ст.ст. 8, 21 Конституції України, а тому вони змушені звернутись до суду із цією позовною заявою.

Разом із тим, оскільки вони вселились у вказане житлове приміщення на законних підставах, володіють і продовжують володіти ним відкрито, безперервно більше 10 (десяти) років, добросовісно сплачують за комунальні послуги, здійснюють ремонт внутрішній та зовнішній за власні кошти, що підтверджується письмовими доказами, та що можуть підтвердити свідки, яких необхідно допитати у судовому засіданні, до того ж це житло не є «службовим», вважають, що вони мають право на отримання права власності на вказане житло, яке належить іншій особі за набувальною давністю на підставі ст. 344 ЦК України.

Просять суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право власності, спільна сумісна власність, на квартиру по АДРЕСА_1 , яка складається із приміщень: 4-1 площею 18,7 кв.м., 4-2 площею 6,9 кв.м., 4-3 площею 5,4 кв.м., 1/2 частину тамбура І площею 2,4 кв.м.

Судові витрати покласти на позивачів.

В подальшому, позивачі звернулися до суду із заявою про уточнення позовних вимог, у якій просять суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право власності, спільна сумісна власність, на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається із приміщень: 4-1 площею 18,7 кв.м., 4-2 площею 6,9 кв.м., 4-3 площею 5,4 кв.м., 1/2 частину тамбура І площею 2,4 кв.м.

Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримали позовні вимоги та факти, викладені у позовній заяві, просять суд позов задоволити.

Представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, пояснив, що позивач ОСОБА_3 працюючи в Уманському відділенні зв`язку, у 1981 році разом із сім`єю (іншими позивачами по справі), була вселена у квартиру по АДРЕСА_1 . Згідно відомостей, які містяться у домовій книзі, займані позивачами приміщення перебувають на балансі Черкаської дирекції УДППЗ «Укрпошта» і є державним житловим фондом та не мають статусу «службового». Позивачі неодноразово зверталися до відповідача з проханням надати дозвіл на приватизацію квартири, але відповідач відмовляв їм у розгляді такої заяви. Його довіритель та інші позивачі вселилися у вказане житлове приміщення на законних підставах, володіють ним відкрито та безперервно більше 10 років, сплачують комунальні послуги, здійснюють догляд за приміщеннями за власні кошти, а тому мають право набути право власності на вказану квартиру. Вважає, що позивачами надано достатньо доказів в підтвердження позову, тому просить суд позов задоволити.

Представник відповідача та третьої особи Міністерства інфраструктури України в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, зазначила, що ч. 3 ст. 344 ЦК України передбачає виникнення права власності за набувальною давністю у випадках, коли особа заволоділа майном на підставі договору з його власником. Позивачі не надали підтвердження щодо заволодіння майном. Згідно бухгалтерського обліку Черкаської дирекції ПАТ «Укрпошта» нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 202,8 кв.м перебувають на балансі з 1974 року. Відповідно до свідоцтва на право власності серія НОМЕР_1 від 12.02.2009 р. частина вищезазначеного приміщення загальною площею 98,1 кв.м. належить Українському державному підприємству поштового зв`язку «Укрпошта» на цей час ПАТ «Укрпошта», а 4 - квартири загальною площею 104,7 кв. м. перебувають на балансі (в БТІ реєстрація відсутня. Право власності відсутнє). За змістом ст. 344 ЦК України володілець за давністю володіння (або незаконний володілець) не має ніякого права на майно, а лише намагається набути право власності на майно повинен довести, що не знав і не міг знати про те, що майно набуте в особи, яка не мала права на його відчуження. При цьому позивачі у позовній заяві повинні були довести обставини справи, з якими виникло володіння чужим майном, ці факти не було доведено. Також не зазначена підстава реєстрації у цьому приміщенні (відсутній ордер) - коли і ким був виданий відповідний документ для вселення в приміщення і реєстрації. Згідно абз. 3 ч. 1 ст. 344 ЦК України, право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Документи про державну реєстрацію чотирьох квартир загальною площею 104,7 кв., що знаходяться по АДРЕСА_1 у ПАТ «Укрпошта» відсутні. У зв`язку із перетворенням УДППЗ «Укрпошта» в ПАТ «Укрпошта» з 01.03.2017 на підставі наказу Міністерства інфраструктури № 465 від 11.11.2015р. визначено, що ПАТ «Укрпошта» є правонаступником УДППЗ «Укрпошта» з усіма правами і обов`язками. При перетворенні УДППЗ «Укрпошта» в ПАТ «Укрпошта» вказані приміщення не увійшли до статутного фонду підприємства. Тому звертає увагу на те, що позивачі не довели у позовній заяві підстави звернення саме до ПАТ «Укрпошта», також позивачами не доведено яким чином, на підставі яких документів набуте нерухоме майно. Вважаю позовні вимоги до ПАТ «Укрпошта» безпідставними та необгрунтованими, тому проти позовних вимог заперечує повністю та просить суд відмовити позивачам у задоволенні позовних вимог.

Представник третьої особи Уманської міської ради Черкаської області в судовому засіданні покладався на думку суду.

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні підтвердила факт проживання позивачів за адресою: АДРЕСА_1 .

Суд, вислухавши осіб, які беруть участь у розгляді справи та вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

На підставі ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Судом при досліджені матеріалів справи встановлено, що згідно будинкової книги на житловий будинок АДРЕСА_1 , у цьому будинку, в тому числі, зареєстровані позивачі по справі: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (т. 1 а.с. 6-15).

Згідно трудової книжки, розпочатої 08 липня 1974 року ОСОБА_3 , 1955 року народження, 22 листопада 1982 року прийнята на посаду телефоністки Уманського районного вузлу зв`язку, де працювала до виходу на пенсію, та неодноразово переводилася, у зв`язку зі зміною назви установи, або її реорганізацією (т. 1 а.с. 18-20).

Згідно довідки виконавчого комітету Уманської міської ради від 04.05.2016 року та довідки Центру поштового зв`язку № 8 від 07.04.2016 р. ОСОБА_3 проживає та зареєстрована з 06 жовтня 1981 року за адресою: АДРЕСА_1 . З нею зареєстровані та проживають: син ОСОБА_1 , 1977 року народження, з 21 січня 1991 року, та син ОСОБА_2 , 1988 року народження, з 04 листопада 2004 року. Плату за службову кімнату ОСОБА_3 сплачує вчасно та у повному об`ємі. Претензій зі сторони адміністрації ЦПЗ № 8 не має.

Згідно повідомлення Черкаської дирекції Українського державного підприємства поштового зв`язку «Укрпошта» від 28.04.2016 року, на підставі даних бухгалтерського обліку Черкаської дирекції УДППЗ Укрпошта, приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 202,8 кв.м перебувають на балансі з 1974 року. Згідно запису у домовій книзі рай вузла зв`язку ОСОБА_3 за вказаною адресою проживає з 1981 року, ОСОБА_1 - з 1994 року, ОСОБА_2 - з 2004 року. Частина нежитлового приміщення площею 98,1 кв.м належить на праві власності Українському державному підприємству поштового зв`язку «Укрпошта» на підставі Свідоцтва про право власності НОМЕР_1 виданого виконавчим комітетом Уманської міської ради 11.03.2009 року. На приміщення загальною площею 104,7 кв.м, що перебувають на балансі дирекції де проживає родина ОСОБА_3 право установчі документи відсутні. Рішення про надання приміщення ОСОБА_3 приміщення за адресою: АДРЕСА_1 в Черкаській дирекції УДППЗ «Укрпошта», а також будь-які інші документи щодо прописки відсутні.

Згідно повідомлення Українського державного підприємства поштового зв`язку «Укрпошта» від 10.05.2016 року, відповідно до інвентарної картки № 147 обліку основних засобів, за адресою: АДРЕСА_1 , на балансі Черкаської дирекції УДППЗ «Укрпошта» обліковуються 4 квартири загальною площею 104,7 кв.м, інвентарний номер 157, реєстровий № 21560045.2400.АААЖЕК350 є державним житловим фондом та не має статусу «службового».

Згідно повідомлення відділу житлово-комунального господарства Уманської міської ради від 29.04.2016 року Українське об`єднання поштового зв`язку «Укрпошта» функціонує з 1994 року. У липні 1998 року його реорганізовано в УДППЗ «Укрпошта» згідно з програмою реструктуризації Укрпошти, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.01.98 р. за № 1. Українське державне підприємством поштвого зв`язку «Укрпошта» входить до сфери управління Міністерства інфраструктури, є національним оператором поштового зв`язку України згідно з розпорядженням Кабінетиу Міністрів України від 10 січня 2002 року. Повідомляють, що ці квартири не відносяться до житлового фонду комунальної власності Уманської міської ради. Для приватизації квартир їх необхідно передати в комунальну власність міста. Порядок передачі визначено Постановою Кабінету Міністрів № 891 від 06 листопада 1995 року «Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій».

Враховуючи вищенаведене суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки позивачі більше десяти років відкрито володіють та користуються квартирою, та весь цей час утримували та утримують зазначене майно, сплачують комунальні послуги, проводять поточні ремонти, проти чого не заперечував і представник відповідача, а тому є підстави визнати за позивачами право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається із приміщень: 4-1 площею 18,7 кв.м, 4-2 площею 6,9 кв.м, 4-3 площею 5,4 кв.м, 1/2 частину тамбура І площею 2,4 кв.м.

На підставі вищезазначеного та керуючись ст.ст. 16, 344 ЦК України, ст.ст. 11, 12, 13, 81, 141, 264, 265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право власності (спільна сумісна власність) на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається із приміщень: 4-1 площею 18,7 кв.м, 4-2 площею 6,9 кв.м, 4-3 площею 5,4 кв.м, 1/2 частину тамбура І площею 2,4 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: А. Б. Коваль