Справа № 444/723/18
Провадження № 6/444/64/2019
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2019 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Мікула В. Є.

секретар судового засідання Савчук Г. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Жовква Львівської області цивільну справу за поданням приватного виконавця Маковецького Зоряна Вікторовича про звернення стягнення на житловий будинок, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

До Жовківського районного суду Львівської області 16.07.2019 року звернувся приватний виконавець виконавчого округу Львівської області Маковецький Зорян Вікторович про звернення стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 69,0 кв.м., зазначений в технічній документації літ. «А-1», до якого належать: літня кухня, позначена в технічній документації літ.«Б», п`ять сараїв, що позначені в технічній документації літ.«В»,«Г»,«Д»,«Ж»,«З», споруди, позначені як «№ 1 ,К». Будинок складається з двох житлових кімнат, площею 30,0 кв.м., двох коридорів, кухні, кладової, що належить боржнику - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на який не зареєстроване у встановленому законом порядку з метою виконання рішення Шевченківського районного суду Львівської області усправі № 444/723/18 від 14.01.2019 року.

Свої вимоги мотивує тим, що в нього на виконанні перебуває виконавче провадження № 58567185 з примусового виконаннявиконавчого листа № 444/723/18, що виданий 19.02.2019 року Шевченківським районним судом Львівської області про стягненняз ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», , заборгованості за кредитним договором № 874 від 14.08.2007 року у розмірі 220990,05 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості, що станом на 01.01.2018 року складається з наступного: -за кредитом складає - 48 820,00 грн.; -по відсотках складає - 62 796,45 грн.; -пеня складає - 109 373,60 грн.

06.03.2019 року винесено постанови про відкриття виконавчого провадження, копії якої скеровані сторонам виконавчого провадження. З метою виконання судового рішення вжито ряд заходів, зокрема:

-06.03.2019 року накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно боржника, про що внесено відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного реєстру обтяжень рухомого майна.

-06.03.2019 року накладено арешт на кошти, що знаходяться на всіх відкритих рахунках боржника, копії постанови скеровані для виконання в банківські установи. Згідно з відповіддю ПАТ «Оксі Банк», ПАТ КБ «Львів», ПАТ «Ідея Банк», ПАТ «ВТБ Банк», ПАТ «ПУМБ», ПАТ «Укргазбанк», AT «Укрексімбанк», АБ «Південний», ПАТ «Креді Агріколь Банк», ПАТ «Альфа-Банк», ПАТ «Укрсоцбанк», AT «Банк Кредит Дніпро», AT «Ощадбанк», AT «Укрсиббанк», AT «Банк Альянс», ПАТ «Укрбудінвестбанк», AT «Райффайзен Банк Аваль», ПАТ «Кредобанк», ПАТ «Банк Восток», AT «ПроКредит Банк», ПАТ «Таскомбанк», ПАТ КБ «Приватбанк», ПАТ «Мегабанк», в боржника відсутні відкриті рахунки, договора про найм банківської скринь та зберігання цінностей з боржником не укладались.

В ході виконання встановлено, що боржник- ОСОБА_2 змінила прізвище на " ОСОБА_3 " у зв`язку з державною реєстрацією шлюбу - актовий запис про шлюб № 138 від 25.10.2008 року, складений Жовківським районним відділом ДРАЦС ГТУЮ у Львівській області, що підтверджується відповіддю Жовківського районного відділу ДРАЦС за вих. № 1289/16.22-02-16 від 04.06.2019 року.

Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку, що посвідчений 14.08.2007 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я., ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_4 житловий будинок літ «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . До будинку примикають: літня кухня, позначена в технічній документації літ. «Б», п`ять сараїв, що позначені в технічній документації літ. «В», «Г», «Д», «Ж», «З», споруди, позначені як «№1, К». Будинок складається з двох житлових кімнат площею 30,0 кв.м., двох коридорів, кухні, кладової. Загальна площа будинку - 69,0 кв.м.

Згідно з договором іпотеки, що посвідчений 14.08.2008 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. та зареєстрований за реєстровим № 2374, вказаний житловий будинок належатиме Іпотекодавцю ( ОСОБА_2 ) у майбутньому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ним та ОСОБА_5 , та посвідченого 14.08.2007 року за реєстровим № 2371 приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.

Іпотекодержателем за договором іпотеки являється Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк (ЗАТ), , адреса: м. Київ, пров. Шевченка, 12.

Згідно з договором про передачу прав за договорами забезпечення від 17.12.2012 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирик О.А., що укладений між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», , Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», , передало права вимоги за договором іпотеки, що посвідчений 14.08.2008 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. та зареєстрований за реєстровим № 2374, Товариству з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», , адреса, м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, 21.

Таким чином, станом на 11.07.2019 року іпотекодержателем за договором іпотеки, що посвідчений 14.08.2008 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. та зареєстрований за реєстровим № 2374, являється Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», , адреса, м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, 21.

З Інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 173396436 від 11.07.2019 року встановлено, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що належить боржнику, не зареєстроване у встановленому законодавством порядку.

Зважаючи на те, що в боржника відсутнє будь-яке інше рухоме майно чи кошти, які можна звернути стягнення, що підтверджено матеріалами виконавчого провадження, звернення стягнення на житловий будинок, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , є єдиним способом виконання судового рішення.

Однак, приватним виконавцем може бути звернено стягнення лише на майно боржника, яке належить йому на праві власності.

Земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний житловий будинок, не приватизована та станом на 11.07.2019 року належить територіальній громаді.

Просить подання задовольнити, враховуючи норми абзацу 2 ч. 4 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження" та ч. 10, 11 ст. 440 ЦПК України.

Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Однак судом було здійснено виклик учасників в судове засідання для з`ясування обставин справи, але учасники в таке не з`явилися, хоча про дату, час та місце проведення були повідомлені належним чином.

В той же час приватний виконавець подав на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Подання підтримав в повному обсязі.

Клопотань від інших учасників на адресу суду не надходило.

Суд вважає за можливе вирішити подання без учасників, які не з`явилися.

Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали подання та додані до нього документи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до п. 10 ст. 440ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Як вбачається із матеріалів подання, Шевченківським районним судом м. Львова 19.02.2019 р. видано виконавчий лист №444/723/18 про стягнення з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», , заборгованості за кредитним договором № 874 від 14.08.2007 року у розмірі 220990,05 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості, що станом на 01.01.2018 року складається з наступного: -за кредитом складає - 48 820,00 грн.; -по відсотках складає - 62 796,45 грн.; - пеня складає - 109 373,60 грн

Під час виконавчих дій приватним виконавцем Маковецьким Зоряном Вікторовичем з`ясовано, що згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку, що посвідчений 14.08.2007 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я., ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_4 житловий будинок літ «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . До будинку примикають: літня кухня, позначена в технічній документації літ. «Б», п`ять сараїв, що позначені в технічній документації літ. «В», «Г», «Д», «Ж», «З», споруди, позначені як «№1, К». Будинок складається з двох житлових кімнат площею 30,0 кв.м., двох коридорів, кухні, кладової. Загальна площа будинку - 69,0 кв.м.

Згідно з договором іпотеки, що посвідчений 14.08.2008 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. та зареєстрований за реєстровим № 2374, вказаний житловий будинок належатиме Іпотекодавцю ( ОСОБА_2 ) у майбутньому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ним та ОСОБА_5 , та посвідченого 14.08.2007 року за реєстровим № 2371 приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.

Іпотекодержателем за договором іпотеки являється Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк (ЗАТ), , адреса: м. Київ, пров. Шевченка, 12.

Згідно з договором про передачу прав за договорами забезпечення від 17.12.2012 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирик О.А., що укладений між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», , Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», , передало права вимоги за договором іпотеки, що посвідчений 14.08.2008 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. та зареєстрований за реєстровим № 2374, Товариству з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», , адреса, м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, 21.

Таким чином, станом на 11.07.2019 року іпотекодержателем за договором іпотеки, що посвідчений 14.08.2008 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я. та зареєстрований за реєстровим № 2374, являється Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», , адреса, м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, 21.

Згідно Інформаційної довідки з реєстру прав власності на нерухоме майно зазначений вище житловий будинок не зареєстрований за боржником в установленому законом порядку.

Згідно ч. 1 та п. 4 ч. 3 ст.18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право за наявності вмотивованого рішення суду про примусове проникнення до житла чи іншого володіння фізичної особи безперешкодно входити на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень боржника - фізичної особи, особи, в якої перебуває майно боржника чи майно та кошти, належні боржникові від інших осіб, проводити в них огляд, у разі потреби примусово відкривати їх в установленому порядку із залученням працівників поліції, опечатувати такі приміщення, арештовувати, опечатувати та вилучати належне боржникові майно, яке там перебуває та на яке згідно із законом можливо звернути стягнення.

Примусове проникнення на земельні ділянки, до житлових та інших приміщень у зв`язку з примусовим виконанням рішення суду про виселення боржника та вселення стягувача і рішення про усунення перешкод у користуванні приміщенням (житлом) здійснюється виключно на підставі такого рішення суду.

У відповідності до ст.10 Закону України «Про виконавче провадження» заходами примусового виконання рішень є: 1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; 5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Частинами 2, 5 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення.

Відповідно до ч. 1, 2, 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Крім того, відповідно до ч. 1, 3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Звертаючись до суду з вказаним поданням, приватний виконавець наголошував, що ним встановлено відсутність у боржника майна, на яке можна звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості.

Разом з тим, відповідно до ч. 8 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець проводить перевірку майнового стану боржника у 10-денний строк з дня відкриття виконавчого провадження. У подальшому така перевірка проводиться виконавцем не рідше ніж один раз на два тижні - щодо виявлення рахунків боржника, не рідше ніж один раз на три місяці - щодо виявлення нерухомого та рухомого майна боржника та його майнових прав, отримання інформації про доходи боржника.

З доданих приватним виконавцем копій окремих документів матеріалів виконавчого провадження, вбачається, що остання за часом перевірка виконавцем майнового стану боржника проводилась у березні 2019 року тобто на момент із зверненням з подання минуло більше 2-х місяців.

Крім того, суду не надано інформації, чи існує рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, а також чи подавались до суду відповідні позови, чи відбувалось позасудове врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки, а також чи обмежувалась боржник у праві виїзду за кордон.

За змістом статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.6 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Приватним виконавцем не долучено до матеріалів подання доказів про оцінки нерухомого майна, на яке просить звернути стягнення.

Враховуючи те, що приватним виконавцем не надано суду доказів вичерпання всіх можливих заходів з примусового виконання рішення суду згідно Закону України "Про виконавче провадження", суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення даного подання.

Керуючись статтями 259, 260, 353, 440 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Маковецького Зоряна Вікторовича про звернення стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 69,0 кв.м., право власності на який не зареєстровано у встановленому законом порядку - відмовити.

Копію ухвали надіслати сторонам- для відома.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України http://court.gov.ua/sud1308.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції, а саме Львівського апеляційного суду.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарги подаються учасниками справи через Жовківський районний суд Львівської області.

Суддя: Мікула В. Є.