Провадження № 2/742/701/19
Єдиний унікальний № 742/1256/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2019 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Чміль С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності,-

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі Договору купівлі-продажу від 22 серпня 1978 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької державної нотаріальної контори Фесик Н.В. та зареєстрованого в реєстрі за №4917 є власником Ѕ частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Іншим співвласником даного житлового будинку є ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу від 12 липня 1987 року. За спільною згодою співвласників та у відповідності до рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради від 12 лютого 2013 року за №76 «Про розгляд заяв підприємств, організацій, установ та громадян міста стосовно будівництва», визначено порядок користування будинком та господарських будівель для кожного із співвласників. Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє сторони фактичної можливості в реалізації їх прав як власників, тому позивачем і подано позов про виділення часток із спільно майна та припинення права спільної часткової власності.

В судове засідання позивач не з`явився, проте згідно його письмової заяви просив розгляд справи проводити без його участі. Заявлені позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, проте згідно її письмової заяви просила розгляд справи проводити без її участі. Заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії Договору купівлі-продажу від 22 серпня 1978 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької державної нотаріальної контори Фесик Н.В. та зареєстрованого в реєстрі за №4917, ОСОБА_1 є власником Ѕ частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13-15).

У відповідності до копії Договору купівлі-продажу від 20 липня 1987 року, ОСОБА_2 належить на праві приватної власності Ѕ частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16).

Згідно довідки Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентраризації» Чернігівської обласної ради від 29 липня 2019 року за №1830, станом на 31 грудня 2012 року право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано: Ѕ частина за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 22 серпня 1978 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №4917; Ѕ частина за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 20 липня 1987 року, посвідчений Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №3385. Згідно рішення №76 Прилуцької міської ради від 12 лютого 2013 року, присвоєно окремі адреси: Ѕ частина житлового будинку, що знаходиться в користуванні ОСОБА_1 - АДРЕСА_1 . Ѕ частина житлового будинку, що знаходиться в користуванні ОСОБА_2 - АДРЕСА_2 .

Крім того, судом встановлено, що згідно копії Витягу із рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради від 12 лютого 2013 року за №76 «Про розгляд заяв підприємств, організацій, установ та громадян міста стосовно будівництва», Ѕ частині житлового будинку під літ. А-1 по АДРЕСА_1 , що знаходиться в користуванні ОСОБА_1 і складається: з приміщень в будинку № 1-5 кімната площею 13,3 кв.м, №1-6 кімната площею 7,5 кв.м, приміщення в прибудові а-1 під №1-2 кухня площею 12,5 кв.м, №1-3 ванна площею 2,9 кв.м, №1-4 кімната площею 6,2 кв.м, тамбур а?-1 під №1-1 тамбур площею 2,0 кв.м, №1-7 кладова площею 0,7 кв.м, погріб Пг, гараж Г-1, сарай г-1, літня кухня Б-1, прибудова б?-1, літній душ Д-1, огорожа №2,3, ворота №1 - вул АДРЕСА_1 (а.с.17).

Згідно копії Витягу із рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради від 12 лютого 2013 року за №76 «Про розгляд заяв підприємств, організацій, установ та громадян міста стосовно будівництва», Ѕ частині житлового будинку під літ. А-1 по АДРЕСА_1 , що знаходиться в користуванні ОСОБА_2 і складається: з приміщень в будинку №2-3 кімната площею 18,2 кв.м , приміщення в прибудові а-1 під №2-2 кухня площею 12,7 кв.м, житлова прибудова А?-1 під №2-4 кімната площею 7,6 кв.м, №2-5 кімната площею 11,9 кв.м, №2-6 ванна площею 3,0 кв.м, тамбур а??-1 під №2-1 тамбур площею 3,7 кв.м, літня кухня Б?-1, прибудова б-1, вбиральня У-1, сарай В-1, хвіртка №4 - вул АДРЕСА_2 (а.с.23).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).

За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку за адресою:АДРЕСА_1 а в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, та окремих поштових адрес, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності - задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в приватну власність як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , Ѕ частину, що складається з приміщень в будинку під літерою А-1: 1-5 кімнату площею 13,3 кв.м; 1-6 кімнату площею 7,5 кв.м; приміщення в прибудові а-1 під №1-2 кухню площею 12,5 кв.м; №1-3 ванну площею 2,9 кв.м; №1-4 кімнату площею 6,2 кв.м; тамбур а?-1 під №1-1 тамбур площею 2,0 кв.м; №1-7 кладову площею 0,7 кв.м. Загальна площа Ѕ частини становить 45,1 кв.м, житлова площа 27,0 кв.м. Господарсько-побутові будівлі: погріб - Пг; гараж Г-1; сарай г-1; літня кухня Б-1; прибудова б?-1; літній душ - Д-1; огорожа №2,3; ворота №1.

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в приватну власність як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , Ѕ частину, що складається з приміщень в будинку під літерою А-1, а саме: 2-3 кімнату площею 18,2 кв.м; приміщення в прибудові а-1: 2-2 кухню площею 12,7 кв.м; житлова прибудова А1-1: 2-4 кімната площею 7,6 кв.м; 2-5 кімнату площею 11,9 кв.м; 2-6 ванну площею 3,0 кв.м; тамбур а11-1: 2-1 тамбур площею 3,7 кв.м. Загальна площа Ѕ частини становить 57,1 кв.м, житлова площа 37,7 кв.м. Господарсько-побутові будівлі: літню кухню Б1-1; прибудову б-1; убиральню У-1; сарай В-1; хвіртку №4.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати покласти на позивача.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя М.О.Циганко