Справа №718/2814/19
Провадження №2/718/769/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАНИ

(повне)

10.12.2019 року Кіцманський районний суд Чернівецької області

у складі: головуючого - судді Олексюк Т.І.

секретаря - Пентелюк І.І.

з участю: позивача - ОСОБА_1

представників позивача - ОСОБА_2 , ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої виступає адвокат Поляк Марія Володимирівна, до Фермерського господарства Ножихіна І.М. про розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 звернулась до суду з даним позовом, в якому просила розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,4123га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0050, що розташована на території Кліводинської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, який укладено 27.11.2015 року між її батьком ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та Фермерським господарством ОСОБА_7 , та просила повернути їй вказану земельну ділянку, отриману у спадщину на підставі свідоцтва від 18.08.2017 року, з підстав, передбачених ст.ст.15, 21, 24, 32 Закону України «Про оренду землі», ст.141 Земельного кодексу України, ст.651 ЦК України, зокрема з підстав невиконання орендарем зобов`язання щодо виплати орендної плати з 27.11.2015 року.

Під час розгляду справи представниками позивача заявлено клопотання про призначення почеркознавчої експертизи для з`ясування питання, чи виконано підпис від імені ОСОБА_1 у відомості видачі паїв Фермерського господарства ОСОБА_7 за 2017 рік під порядковим номером 329 ОСОБА_1 чи іншою особою. Проведення експертизи просили доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз. Для проведення зазначеної експертизи просили витребувати у спільного підприємства «Кіцманський комбінат хлібопродуктів» оригінали відомостей про отримання ОСОБА_1 заробітної плати за 2017 рік.

Вирішуючи дане клопотання, суд виходить з наступного.

В судовому засіданні було встановлено, що 27.11.2015 року між ОСОБА_6 та Фермерським господарством ОСОБА_7 було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,4123га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0050, що розташована на території Кліводинської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер.

18.08.2017 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину після смерті батька ОСОБА_6 , зокрема право на земельну ділянку, яка є предметом договору оренди, укладеного із її померлим батьком.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала заявлені вимоги та як свідок показала, що у 2017 році після смерті батька хотіла переписати земельний пай на себе, прийшов ОСОБА_7 та забрав документи на пай, підробив підпис, пай у 2017 році вона не брала. У 2016 році ніби пай брала мати, а у 2018 році взагалі віддав пай на став. У 2015 році ОСОБА_7 сам зробив договір оренди, коли батько хворів, мати підписала, орендну плату взагалі не отримували, у 2018 році пай отримав ОСОБА_8 за довіреністю. Пай вона не брала, бо не хотіла брати. З приводу неотримання орендної плати до орендаря не зверталась. Що орендна плата мала виплачуватися, знала.

Представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав з наведених підстав та пояснив, що у 2015 році було укладено договір оренди землі із ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і його правонаступником, згідно свідоцтва про право на спадщину від 18.08.2017 року, є позивач ОСОБА_1 У 2017 2019 роках орендну плату позивач не отримувала. У відомостях про отримання орендної плати підпис про отримання підроблений.

Представник позивача ОСОБА_3 підтримала заявлені вимоги та клопотання про призначення почеркознавчої експертизи підпису позивача у відомостях про отримання орендної плати.

Представник відповідача ОСОБА_4 позову не визнала, заперечуючи тим, що у 2015 році укладено договір оренди, орендна плата становить 1564грн., орендну плату 800кг зерна отримала дружина ОСОБА_6 , про що у відомостях під порядковим номером 326 мітиться підпис про отримання. Перехід право власності на землю до правонаступника не є підставою для розірвання договору оренди. У 2017 році позивач отримала орендну плату 800кг зерна. У 2018 році ОСОБА_9 попросив перевезти зерно до ставу і зерно отримав ОСОБА_10 . Умови договору оренди були виконані. ОСОБА_1 сама пояснила, що не хотіла отримувати орендну плату і хотіла розірвати договір оренди. Позивач набула право власності на землю у 2017 році. Новий власник зобов`язаний повідомити про перехід права власності. У 2015 та у 2016 роках орендну плату отримували батьки позивача.

Як показав свідок ОСОБА_10 , під час збору урожаю він працював на Камазі, у жнива, у 2018 році, ОСОБА_7 сказав перевезти зерно до Дячуків на стави, він розписався у відомостях та відвіз 5 тон зерна в Давидівці.

Свідок ОСОБА_7 показав, що він колишній голова фермерського господарства, наразі головою є ОСОБА_11 . У 2016 році орендну плату отримувала мати позивачки, у 2017 році чоловік та син позивачки, у відомості розписався чоловік позивачки, у 2018 році зерно відвезли до Дячуків, було зерно і для інших пайовиків, всього 5 тон. ОСОБА_12 сказав загрузити зерно і для Ватрич. Позивач є власником землі з 2017 року і її чоловікові було видано 800кг зерна. Ватрич направлявся лист про отримання орендної плати, є підтвердження про отримання листа.

Згідно показань свідка ОСОБА_13 особисто в період з 2015 року по 2018 рік орендної плати орендодавець отримував, у 2016 році отримував ОСОБА_14 , хто отримував у 2017 та 2018 роках їй не відомо. За 2018 та 2019 роки позивач не хотіла брати зерно, бо воно було неякісне. Вона бажає віддати пай іншому орендарю ОСОБА_15 .

Свідок ОСОБА_14 показав, що договір оренди укладений у 2016 році, коли тесть був хворий, орендну плату він у 2016 році не отримував, ніде не розписувався, ні в яких відомостях свого підпису він не вчиняв. Дружина зерно не отримувала, бо їм не потрібно було. Минулих років зерно було неналежної якості. В який період видається зерно, знали всі, вони не йшли отримувати зерно. Вони бажають самостійно обробляти земельну ділянку.

Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2 ) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Суд враховує, що призначення відповідної експертизи під час підготовчого провадження було б неможливим з огляду на те, що судом не були встановлені відповідні обставини справи, які можливо було встановити після надання пояснень сторонами та їх представниками, а також на підставі показань свідків, що зумовлювали б призначення експертизи.

Також, оскільки предметом позову є розірвання договору оренди саме з підстав неотримання позивачем орендної плати за 2017 рік, а підтвердження отримання орендної плати фіксується у відомостях та засвідчується підписом отримувача, що заперечується позивачем, тому підлягає з`ясуванню та перевірці такий факт як засвідчення отримання орендної плати за 2017 рік.

Тому заявлене представниками позивача клопотання про поновлення строку для подання клопотання про призначення почеркознавчої експертизи слід задовольнити, та, з урахуванням викладеного, суд вважає, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, для правильного та об`єктивного вирішення спору по суті, проведення відповідної експертизи є необхідним, а тому приходить до висновку про доцільність призначення почеркознавчу експертизу для усунення протиріч у показаннях позивача ОСОБА_1 , допитаної як свідка, свідка ОСОБА_14 та інших допитаних свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_13 .

Як передбачено ч.4 ст.103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Суд, з урахуванням наведених показань свідків, вважає, що необхідним є поставлення на вирішення експертів питання стосовно виконання підпису від імені ОСОБА_1 у відомості видачі паїв Фермерського господарства ОСОБА_7 за 2017 рік під порядковим номером 329 ОСОБА_14 .

Для проведення експертизи належить порівняти вільні зразки підписів ОСОБА_1 у відомостях про отримання заробітної плати за 2017 рік та підписи у наданих суду розписках як свідка та порівняти вільні зразки підписів ОСОБА_14 у наданих суду розписках як свідка.

Тому, у відповідності до ст.107 ЦПК України, необхідно витребувати вільні зразки підписів ОСОБА_1 , які містяться у відомостях про отримання нею у 2017 році заробітної плати в СП «Кіцманський комбінат хлібопродуктів».

Разом з тим, стосовно визначеної представниками позивача експертної установи, то суд приходить до висновку, враховуючи тривалий час проведення експертизи Львівським НДІ, а у Чернівецькій області наявні відповідні експертні установи, оскільки експертна установа не була обрана сторонами за взаємною згодою, у відповідності до ч.3 ст.103 ЦПК України, експертну установу слід визначити за територіальністю та найменшою тривалістю проведення експертизи, зокрема Чернівецьке відділення ТОВ «Судова незалежна експертиза України».

Згідно ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п.5 ч.1 ст.252 цього Кодексу, на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 103, 107, 116, 252, 253, 258, 259, 268, 353 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання про поновлення строку для подання клопотання про призначення почеркознавчої експертизи задовольнити.

У справі за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої виступає адвокат Поляк Марія Володимирівна, до Фермерського господарства Ножихіна І.М. про розірвання договору оренди землі призначити почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам Чернівецького відділення ТОВ «Судова незалежна експертиза України» (м.Чернівці, вул.Головна, 143), попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

На вирішення експертів поставити питання:

Чи виконано підпис від імені ОСОБА_1 у відомості видачі паїв Фермерського господарства ОСОБА_7 за 2017 рік під порядковим номером 329 ОСОБА_1 чи іншою особою, зокрема ОСОБА_14 ?

Для проведення експертизи порівняти вільні зразки підписів ОСОБА_1 у відомостях про отримання заробітної плати за 2017 рік та підписи у наданих суду розписках як свідка та порівняти вільні зразки підписів ОСОБА_14 у наданих суду розписках як свідка.

Витребувати від спільного підприємства «Кіцманський комбінат хлібопродуктів» (, адреса: 59300, Чернівецька область, Кіцманський район, м. Кіцмань, вул. Кутузова, буд. 34) оригінали відомостей про отримання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , заробітної плати за 2017 рік.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої виступає адвокат Поляк Марія Володимирівна, до Фермерського господарства Ножихіна І.М. про розірвання договору оренди землі - зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала підлягає оскарженню.

Апеляційна скарга на ухвалу подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення або складання.

Учасник справи, якому не було вручено ухвалу удень її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу подано протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали.

Повний текст ухвали складено 16 грудня 2019 року.

Суддя: Т.І. Олексюк