Справа № 583/954/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2019 року м. Охтирка.

Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Сидоренка Р.В.,

при секретарі судового засідання Шаміладзе В.В.,

за участю:

представника позивача, адвоката Мальченка Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора виконавчого комітету Охтирської міської ради Волошенко Тетяни Андріївни, державного реєстратора виконавчого комітету Охтирської міської ради Кучерявенко Аліни Артурівни, про скасування рішень про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, -

УСТАНОВИВ:

Позивач 01.03.2019 р. звернулася до суду із зазначеним позовом прохаючи:

Визнати недійсним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Охтирської міської ради Кучерявенко Аліни Артурівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31317194 від 09.09.2016 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер: НОМЕР_1 та скасувати відповідний запис.

Визнати недійсним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Охтирської міської ради Волошенко Тетяни Андріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31465660 від 20.09.2016 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер: НОМЕР_2 та скасувати відповідний запис.

Вимоги мотивує тим, що вона є рідною донькою та спадкоємицею ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 28. 28 березня 2002 року ОСОБА_3 отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 4.48 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії НОМЕР_4 , на підставі розпорядження голови Охтирської районної державної адміністрації № 99 від 28 березня 2002 року. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1071. 3а життя вона не встигла зареєструвати своє право на вищевказану земельну ділянку.

З інформаційної довідки 148969721 від 11.12.2018 року їй стало відомо, що державний реєстратор виконавчого комітету Охтирської міської ради Кучерявенко Аліна Артурівна зареєструвала право приватної власності за ОСОБА_2 (відповідач по справі) на земельну ділянку площею 0, 4656 га (кадастровий номер: НОМЕР_1 ) на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 , виданого 28.03.2002 року Малопавлівською сільською радою народних депутатів. Підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31317194 від 09.09.2016 року, ОСОБА_4 , виконавчий комітет Охтирської міської ради, Сумської області.

Також, з інформаційної довідки 156440563 від 15.02.2019 року їй стало відомо, що державний реєстратор виконавчого комітету Охтирської міської ради ОСОБА_5 Тетяна ОСОБА_6 зареєструвала право приватної власності за ОСОБА_2 (відповідач по справі) на земельну ділянку площею 3, 3651 га (кадастровий номер: НОМЕР_2 ) на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 , виданий 28.03.2002 року Малопавлівською сільською радою народних депутатів. Підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31465660 від 20.09.2016 року, ОСОБА_7 , виконавчий комітет Охтирської міської ради, Сумської області.

Проте згідно інформаційними довідками їй стало відомо, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 , що був виданий на ім`я ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Охтирської районної державної адміністрації № 99 від 22 березня 2002 року, на земельну ділянку площею 3,83 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за ОСОБА_2 вже були зареєстровані дві земельні ділянки від 02.04.2007 року з кадастровими номерами: НОМЕР_6 (площа 0.4656 га) та НОМЕР_7 (площа 3.3651 га).

Таким чином, за ОСОБА_2 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 від 28 березня 2002 року, на земельну ділянку площею 3,83 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, було зареєстровано 4 земельні ділянки (кадастрові номери: НОМЕР_6 , НОМЕР_7 , НОМЕР_2 та НОМЕР_1 ) загальною площею 7.6614 га.

Отже, державні реєстратори ОСОБА_7 та ОСОБА_4 всупереч вимог закону не здійснили перевірку наявності чи відсутності вже зареєстрованих земельних ділянок на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 від 28 березня 2002 року, що, в свою чергу, привело до існування права власності у ОСОБА_2 на 4 земельні ділянки (кадастрові номери: НОМЕР_6 , НОМЕР_7 , НОМЕР_2 та НОМЕР_1 ) загальною площею 7.6614 га.

Існування реєстрації прав власності на земельні ділянки НОМЕР_2 та НОМЕР_1 за ОСОБА_2 суттєво порушує її права, оскільки вона, як спадкоємниця ОСОБА_3 , не може отримати право власності на спадкове майно на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 4.48 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії НОМЕР_4 від 28 березня 2002 року.

У судовому засіданні представник позивача повністю підтримав заявлені вимоги та просив позов задовольнити повністю з підстав викладених у заяві.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, про причини неявки до суду не повідомила.

Від відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Охтирської міської ради надійшов лист із проханням розглянути справу без участі державних реєстраторів. Також зазначено про те, що відповідальність за достовірність даних, що містяться у документах поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом. Відповідальність за відповідність електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, оригіналам таких документів у паперовій формі у разі подання заяви у електронній формі несе особа, яка виготовила електронні копії документів.

Представники Комишанської сільської ради у судове засідання не з`явились, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, про причини неявки до суду не повідомили.

Вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що позивач ОСОБА_1 є рідною донькою та спадкоємицею ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 28. 28 березня 2002 року ОСОБА_3 отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 4.48 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серії НОМЕР_4 , на підставі розпорядження голови Охтирської районної державної адміністрації № 99 від 28 березня 2002 року. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1071.

09.04.2019 позивач звернулась до державного нотаріуса Охтирської районної державної нотаріальної контори із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері на земельні ділянки. Однак у видачі зазначеного свідоцтва постановою державного нотаріуса було відмовлено, так як відсутні відомості з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, щодо належності земельних ділянок спадкодавцю ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 74)

Згідно інформаційної довідки 148969721 від 11.12.2018 року державний реєстратор виконавчого комітету Охтирської міської ради Кучерявенко А.А. зареєструвала право приватної власності за ОСОБА_2 (відповідач по справі) на земельну ділянку площею 0,4656 га (кадастровий номер: НОМЕР_1 ) на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 , виданого 28.03.2002 року Малопавлівською сільською радою народних депутатів. Підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31317194 від 09.09.2016 року, ОСОБА_4 , виконавчий комітет Охтирської міської ради, Сумської області. (а.с. 15)

Також, згідно інформаційної довідки 156440563 від 15.02.2019 року державний реєстратор виконавчого комітету Охтирської міської ради Волошенко Т.А. зареєструвала право приватної власності за ОСОБА_2 (відповідач по справі) на земельну ділянку площею 3,3651 га (кадастровий номер: НОМЕР_2 ) на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 , виданий 28.03.2002 року Малопавлівською сільською радою народних депутатів. Підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31465660 від 20.09.2016 року, ОСОБА_7 , виконавчий комітет Охтирської міської ради, Сумської області. (а.с. 16)

Проте згідно інформаційними довідками на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 , що був виданий на ім`я ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Охтирської районної державної адміністрації № 99 від 22 березня 2002 року, на земельну ділянку площею 3,83 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за ОСОБА_2 вже були зареєстровані дві земельні ділянки від 02.04.2007 року з кадастровими номерами: НОМЕР_6 (площа 0.4656 га) та НОМЕР_7 (площа 3.3651 га). (а.с. 17-20).

Згідно матеріалів технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на земельні частки (паї) власникам земельних сертифікатів САТЗТ «Дружба» ОСОБА_2 згідно сертифікату №0099768 було передано у приватну власність земельні ділянки згідно з планом загальною площею 3,83 га, у т.ч. 3.37 га ріллі та 0,47 га сіножаті. ОСОБА_3 за життя згідно сертифікату № 0099626 було передано у приватну власність земельні ділянки згідно з планом загальною площею 4,48 га, у т.ч. 4.03 га ріллі та 0,45 га сіножаті. (а.с. 86-106)

Таким чином, за ОСОБА_2 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 від 28 березня 2002 року, на земельну ділянку площею 3,83 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, було зареєстровано не 2, а 4 земельні ділянки (кадастрові номери: НОМЕР_6 , НОМЕР_7 , НОМЕР_2 та НОМЕР_1 ) загальною площею 7.6614 га.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

В силу ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно положення ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Через наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно актуальної інформації про державну реєстрацію права власності за відповідачем ОСОБА_2 на земельні ділянки із кадастровими номерами, що належали за життя ОСОБА_3 , позивач позбавлена можливості належним чином реалізувати своє право власності у порядку спадкування після смерті матері на набуті останньою у власність земельні ділянки.

З огляду на викладене позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Судові витрати залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст. 9, 10, 12, 18, 76, 81, 141, 263-265, 353, 354 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Охтирської міської ради Кучерявенко Аліни Артурівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31317194 від 09.09.2016 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер: НОМЕР_1 та скасувати відповідний запис.

Визнати недійсним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Охтирської міської ради Волошенко Тетяни Андріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31465660 від 20.09.2016 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер: НОМЕР_2 та скасувати відповідний запис.

Судові витрати залишити за позивачем без відшкодування.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцяти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Охтирський міськрайонний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Охтирського міськрайонного суду

Сумської обл. Р.В. Сидоренко