Провадження № 2/325/449/2019
Справа № 325/2046/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2019 року Приазовський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Васильцової Г.А.,

за участю секретаря Міняйло А.П.,

представника позивача адвоката Волкова І.М.,

представника відповідача виконавчого комітету Приазовської селищної ради Данукало О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовною заявою представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Петрівське» - адвоката Волкова Ігоря Миколайовича до ОСОБА_1 , виконавчого комітету Приазовської селищної ради, ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про його державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в якій просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 9,5451 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новоспаської сільської ради Приазовського району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки :02:008:0012, укладений 28 серпня 2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ;

-скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Приазовської селищної ради Чернявської О.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48945141 від 01.10.2019 року та внесений 26.09.2019 року на підставі цього рішення запис про інше речове майно № 33468078;

-стягнути з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 3842 гривень.

Ухвалою суду від 11 листопада 2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та за клопотання представника позивача адвоката Волкова І.М. було витребувано у ОСОБА_1 копію договору оренди земельної ділянки площею 9,5451 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новоспаської сільської ради Приазовського району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки :02:008:0012, укладеного 28 серпня 2019 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ; та звиконавчого комітету Приазовської селищної ради копію документів, що були надані державному реєстратору 26.09.2019 року під час реєстрації договору оренди землі б/н від 28.08.2019 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

22 листопада 2019 року з виконавчого комітету Приазовської селищної ради надійшла відповідь на витребувану судом інформацію, згідно якої запитувані судом документи відповідно до ухали суду від 11 листопада 2019 року знаходяться в Приазовській районній державній адміністрації.

Ухвалою суду від 02 грудня 2019 року за клопотанням представника позивача адвоката Волкова І.М., представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Ковальова Д.В., представника відповідача виконавчого комітету Приазовської селищної ради Данукало О.В. було відкладено підготовче засідання по справі.

16 грудня 2019 року від відповідача - виконавчого комітету Приазовської селищної ради надійшов відзив на позовну заяву.

17 грудня 2019 року від представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Ковальова Д.В. надійшли клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи, про витребування доказів та про розгляд клопотань у його відсутність.

Представник позивача адвокат Волков І.М. у підготовчому судовому засіданні заявив клопотання про долучення до матеріалів справи копії квитанції № 9/2 про прийняття поштового переказу; не заперечував щодо витребування зПриазовської районної державної адміністрації копій документів, що були надані державному реєстратору 26.09.2019 року під час реєстрації договору оренди землі б/н від 28.08.2019 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Ковальова Д.В. вважає можливим задовольнити частково, не заперечує щодо витребування доказів, які зазначені в клопотанні, заперечує проти призначення експертизи, оскільки вважає клопотання передчасним, та можливість її призначення лише після пояснень відповідача ОСОБА_2 ..

Представник відповідача виконавчого комітету Приазовської селищної ради Данукало О.В. не заперечував заявленим клопотанням.

Відповідач ОСОБА_2 , яка про час та місце підготовчого судового засідання повідомлена належним чином в підготовче судове засідання повторно не з`явилася, відзив на позов в порядку, передбаченому ст. 191 ЦПК України, в установлений ухвалою строк не подала. Відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України, її неявка не перешкоджає проведенню підготовчого судового засідання.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача адвоката Волкова І.М., представника відповідача виконавчого комітету Приазовської селищної ради Данукало О.В., оглянувши матеріали справи, надане клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Ковальова Д.В, приходить до наступного.

Відповідно до ч. 4 ст. 10 ЦПК України, суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи: роз`яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов`язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань.

Виходячи з того, що підставою позову є договір оренди земельної ділянки, який укладено між відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , спадкоємницею ОСОБА_3 , а у відповідача ОСОБА_1 є сумніви щодо підпису у складеній Додатковій угоді до спірного договору оренди землі щодо підпису померлого, суд вважає, що для з`ясування питання належності підпису на Додатковій угоді від 26.01.2012 року до договору оренди земельної ділянки № 264 від 07 лютого 2006 року, необхідні спеціальні знання, є доцільним призначення почеркознавчої експертизи.

Для дослідження експертизи слід зобов`язати: позивача ТОВ «Петріківське» надати суду оригінал договору оренди земельної ділянки № 264 від 07.02.2006 року (дата державної реєстрації договору 21.05.2007 року) та додаткової угоди до цього договору оренди земельної ділянки від 26.01.2012 року.

Крім того, для проведення експертизи, суд вважає можливим задовольнити клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Ковальова Д.В. та витребувати з відділу у Приазовському районі ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області (72401, вул. Пушкіна, 7, смт. Приазовське, Запорізька область) оригінал реєстраційної справи № 21 договору оренди земельної ділянки № 264 від 07.02.2006 року (дата державної реєстрації договору 21.05.2007 року); у приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Тимченко Марини Геннадіївни ( 72311, Запорізька область, м. Мелітополь, пр.. Богдана Хмельницького, 64) оригінал архівного примірнику заповіту ОСОБА_3 від 16.09.2011 року, зареєстрований в реєстрі за № 4910; у державного нотаріуса Мелітопольського державної нотаріальної контори Лайзорик Ольги Федорівни ( АДРЕСА_1 м. Мелітополь, бул. 30 років Перемоги, 19) оригінал заповіту ОСОБА_3 від 16.09.2011 року, зареєстрований в реєстрі за № 4910.

Також, суд вважає необхідним витребувати зПриазовської районної державної адміністрації копію документів, що були надані державному реєстратору 26.09.2019 року під час реєстрації договору оренди землі б/н від 28.08.2019 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Суд, вважає необхідним попередити осіб, у яких знаходиться доказ, про відповідальність за неподання та за несвоєчасне подання доказів, який витребовує суд.

Проведення експертизи, враховуючи вимоги ч. 3 ст. 103 ЦПК України, суд вважає необхідним доручити експертам Запорізької філії Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (69063 м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, 13).

Враховуючи, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 251-153, 258-261 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Ковальова Дмитра Валерійовича про призначення судової почеркознавчої експертизи -задовольнити.

Призначити по справі за позовом представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Петрівське» - адвоката Волкова Ігоря Миколайовича до ОСОБА_1 , виконавчого комітету Приазовської селищної ради, ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про його державну реєстрацію - судову почеркознавчу експертизу.

Проведення експертизи доручити експерту, який за фахом має право проведення такої експертизи, Запорізькому відділенню Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (69063, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, будинок 13, тел. ).

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, згідно ст.ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експерта поставити питання:

- чи вчинений підпис у додатковій угоді до договору оренди земельної ділянки від 26.01.2012 року від імені орендодавця ОСОБА_3 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) тією ж особою, якою вчинені підписи у заповіті, складеному 16 вересня 2011 року та зареєстрованому в реєстрі за № 4910, від імені заповідача ОСОБА_3 ; копії паспорту НОМЕР_1 від імені власника паспорту; трудовій книжці на ім`я ОСОБА_3 від імені власника трудової книжки, договорі оренди земельної ділянки № 264 від 07.02.2006 року від імені орендодавця ОСОБА_3 ; а також всі підписи в реєстраційній справі договору оренди земельної ділянки № 264 від 07.02.2006 року, вчинені від імені власника земельної ділянки та орендодавця ОСОБА_3 ?

В розпорядження експерту надати:

- оригінал додаткової угоди від 26.01.2012 року до договору № 264 від 26.01.2012 року оренди земельної ділянки; два оригінали (архівний примірник та примірник заповідача) заповіту, складеного 16 вересня 2011 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4910; копії паспорту НОМЕР_1 від 07.08.1997 року; оригінал трудової книжки на ім`я ОСОБА_3 ; оригінал договору оренди земельної ділянки № 264 від 07.02.2006 року; оригінал реєстраційної справи договору оренди земельної ділянки № 264 від 07.02.2006 року.

Зобов`язати позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Петрівське» протягом п`яти днів з дня отримання копії цієї ухвали надати до Приазовського районного суду Запорізької області - оригінал договору оренди земельної ділянки № 264 від 07.02.2006 року (дата державної реєстрації договору 21.05.2007 року) та додаткової угоди до цього договору оренди земельної ділянки від 26.01.2012 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем ТОВ «Петрівське» щодо земельної ділянки площею 9,55 га ріллі, розташованої на території Новоспаської сільської ради, для надіслання на дослідження експерту .

Роз`яснити позивачу положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі за якими у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Зобов`язати протягом п`яти днів з дня отримання копії цієї ухвали надіслати на адресу Приазовського районного суду Запорізької області (вул..Пушкіна, 5, смт. Приазовське Приазовського району Запорізької області, 72401):

- Приазовську районну державну адміністрацію (72401, Запорізька область, Приазовський р-н, смт Приазовське, вул. Покровська,31) - копію документів, що були надані державному реєстратору 26.09.2019 року під час реєстрації договору оренди землі б/н від 28.08.2019 року, укладеного між ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , та ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

- відділ у Приазовському районі ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області (72401, вул. Пушкіна, 7, смт. Приазовське, Запорізька область) - оригінал реєстраційної справи № 21 договору оренди земельної ділянки № 264 від 07.02.2006 року (дата державної реєстрації договору 21.05.2007 року);

- приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Тимченко Марину Геннадіївну ( 72311, Запорізька область, м. Мелітополь, пр.. Богдана Хмельницького, 64) - оригінал архівного примірнику заповіту ОСОБА_3 від 16.09.2011 року, зареєстрований в реєстрі за № 4910;

- державного нотаріуса Мелітопольського державної нотаріальної контори Лайзорик Ольгу Федорівну ( АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 область, м. Мелітополь, бул. 30 років Перемоги, 19) - оригінал заповіту ОСОБА_3 від 16.09.2011 року, зареєстрований в реєстрі за № 4910.

Роз`яснити, що згідно частин 6-9 ст..84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Оплату за проведення даної експертизи покласти на відповідача ОСОБА_1 .

Після завершення експертизи, оригінали наданих на дослідження документів необхідно повернути до суду.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Копії зазначеної ухвали направити сторонам для виконання.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Г.А. Васильцова