Справа № 580/1023/19
Номер провадження 2/580/415/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 серпня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Чхайло О. В.,

за участю секретаря судового засідання - Сивоконь А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.10.2013 року він придбав у відповідача житловий будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку, розташовані по АДРЕСА_1 . За придбане майно він сплатив відповідачеві грошові кошти у розмірі 6000 грн. Одночасно ОСОБА_2 взяв на себе зобов`язання у строк до 31.12.2013 року укласти договір купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельною ділянкою через Лебединську нотаріальну контору, але в послідуючому не виконав свої зобов`язання і до цього часу такий договір не укладено. Тому позивач просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися. В наданих заявах просили справу розглянути без їх участі. При цьому позивач вказав, що свої вимоги підтримує в повному обсязі, відповідач проти задоволення позову не заперечив.

Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 15.10.2013 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 житловий будинок із надвірними спорудами під номером шість та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) загальною площею 0,2407 га, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Суд вважає, що за таких обставин між сторонами був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, що підтверджується письмовими доказами (а.с. 11, 12).

При укладенні даного договору відповідач зобов`язався посвідчити його нотаріально протягом десяти днів.

Однак, право власності ОСОБА_1 на придбане майно до цього часу належним чином не оформлене, оскільки відповідач ухиляється від виконання взятих на себе зобов`язань щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Частною 1. ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки сторони договору купівлі-продажу домовилися щодо його усіх істотних умов, позивач зі свого боку виконав взяті на себе зобов`язання, сплативши вартість придбаного майна та прийняв його у своє володіння і обидві сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, що підтверджується зібраними доказами, суд приходить до висновку, що наявні всі підстави для визнання за позивачем права власності на спірне майно.

Керуючись ст. ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 334, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку, надвірних споруд під номером шість та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибну ділянку ) загальною площею 0,2407 га, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , укладений 15.10.2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із надвірними спорудами під номером шість та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) загальною площею 0,2407 га, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , а саме на: житловий будинок літ «А» -1970 року побудови - цегляний ,загальною площею -56,9 кв. м, житловою - 25,5 кв. м. - вартістю 60 252грн.; веранда цегляна літ. «а» вартістю 9 529 грн.; сарай дерево літ. «Б`вартістю 2 144 грн.; сарай цегла літ. «В» вартістю 8 907 грн.; гараж дошки літ. «Г» вартістю 2 148 грн.; літній душ дощки літ. «Д» вартістю 373 грн.; сарай дошки літ. « Е» вартістю 2 298 грн.; літня кухня цегла літ. «Ж» вартістю 18 014 грн.; сарай цегла літ . «М» вартістю 993 грн.; навіс асбестоц.лист. літ. «Н» вартістю 922 грн.; вбиральня дерево літ. «У» вартістю 615 грн.; погріб цегла літ. «п/г» вартістю 2 738 грн.; огорожа дерево літ. « №1-2» вартістю 2 443 грн., та на земельну ділянку площею 0,2407 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_1 , за ОСОБА_1 (ід.к. НОМЕР_2 ), ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродж. села Грунь Лебединського району Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Чхайло О. В.