Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2152/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.08.2019 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Надопта А.А.

секретар судового засідання Онисько С.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сасівської сільської ради про визнання прав та обов`язків забудовника житлового будинку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, який мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла позивача рідна тітка - ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилась спадщина, яка складається з перебудованого житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Заповітом, посвідченим 09.12.2011 року секретарем Сасівської сільської ради Виноградівського району, ОСОБА_2 все своє майно, яке буде належати їй на день смерті, де б воно не знаходилось і з чого б не складалось, а також все те, на що вона за законом матиме право, заповіла- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Спадщина складається з відновленого та перебудованого після паводку 1998 року житлового будинку в АДРЕСА_1 , будівництво якого здійснювалось на законних підставах.

Позивачем було прийнято спадщину після смерті тітки, так як у встановлений ч.1 ст.1270 ЦК України строк подано заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу Богаш Н.Я., де була заведена спадкова справа, що підтверджується витягом з Спадкового реєстру № 53992807 від 08.11.2018 року про реєстрацію спадкової справи № 63283295 (номер у нотаріуса 42/2018).

Згідно довідки Сасівської сільської ради Виноградівського району № 179 від 25.03.2019 року житловий будинок в АДРЕСА_1 зареєстрований за громадянкою ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі погосподарської книги № 5, особовий рахунок № НОМЕР_1 .

Згідно довідки Сасівської сільської ради Виноградівського району № 180 від 25.03.2019 року на день смерті спадкодавця ОСОБА_2 разом з нею проживали і були приписані безпосередньо до дня смерті в АДРЕСА_3 : інший родич (тьотя) ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; інший родич - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; інший родич ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; інший родич ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; інший родич ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Згідно довідки Сасівської сільської ради Виноградівського району № 181 від 25.03.2019 року спадкодавець ОСОБА_2 була прописана в АДРЕСА_1 , безпосередньо проживала до дня смерті в АДРЕСА_3 .

Згідно довідки Сасівської сільської ради Виноградівського району № 182 від 25.03.2019 року на день смерті спадкодавця ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 її склад сім`ї за місцем реєстрації був таким - проживала сама.

Згідно довідки КП «Виноградівського районне БТІ» № 975 від 20.11.2018 року житловий будинок в АДРЕСА_1 будівництвом завершений і його інвентарна вартість станом на листопад 2018 року становить 218 001 грн, згідно довідки Сасівської сільської ради від 14.11.2018 року він рахується за ОСОБА_2 . Згідно архівних даний КП «Виноградівське РБТІ» станом на 01.01.2013 року правовстановлюючих документів не оформлено. Згідно технічного паспорту житловий будинок побудовано в 2003 році.

Будівництво будинку здійснювалося у відповідності до чинного на той час законодавства України, однак він не був зданий в експлуатацію і на нього не було оформлено правовстановлюючий документ.

Згідно даних будівельного паспорту рішенням виконавчого комітету Сасівської сільської ради № 3 від 26.01.1999 року «Про надання дозволу громадянам на нове будівництво та відновлення зруйнованих паводком житлових будинків на власній ділянці» ОСОБА_2 , мешканці АДРЕСА_1 було надано дозвіл на відновлення (перебудову, реконструкцію) зруйнованого паводком житла на власній земельній ділянці, виготовлено план забудови земельної ділянки.

З наявними документами позивач звернулась до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на даний житловий будинок, але листом № 02-14/34 від 20.03.2019 року її було повідомлено, що «згідно законодавства (Цивільного кодексу України, Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України від 22.02.2012 року за № 281/20595, а саме пункту 4.12, 4.15 зазначеного Порядку) нотаріусу для видачі Свідоцтва по право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, необхідно надати правовстановлюючі документи щодо належності цього майна спадкодавцеві.

На підставі Вашої заяви від 08.11.2018 року мною була заведена спадкова справа № 42/2018, що зареєстрована в Спадковому реєстрі за № 63283295.

Оскільки у Вас відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок, для переоформлення права на спадщину Вам потрібно звернутися до Виноградівського районного суду».

Сторони не з`явилися в судове засідання.

Від позивача до суду подано письмову заяву, у якій просить розглянути справу без її участі.

Із Сасівської сільської ради Виноградівського району надійшла письмова заява, у якій відповідач просить розглянути справу без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечують, обставини визнають.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла позивача рідна тітка - ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилась спадщина, яка складається з перебудованого житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Заповітом, посвідченим 09.12.2011 року секретарем Сасівської сільської ради Виноградівського району, ОСОБА_2 все своє майно, яке буде належати їй на день смерті, де б воно не знаходилось і з чого б не складалось, а також все те, на що вона за законом матиме право, заповіла- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Спадщина складається з відновленого та перебудованого після паводку 1998 року житлового будинку в АДРЕСА_1 , будівництво якого здійснювалось на законних підставах.

Позивачем було прийнято спадщину за заповітом після смерті тітки, так як у встановлений ч.1 ст.1270 ЦК України строк подано заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу Богаш Н.Я., де була заведена спадкова справа, що підтверджується витягом з Спадкового реєстру № 53992807 від 08.11.2018 року про реєстрацію спадкової справи № 63283295 (номер у нотаріуса 42/2018).

Згідно довідки Сасівської сільської ради Виноградівського району № 179 від 25.03.2019 року житловий будинок в АДРЕСА_1 зареєстрований за громадянкою ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі погосподарської книги № 5, особовий рахунок № НОМЕР_1 .

Згідно довідки Сасівської сільської ради Виноградівського району № 180 від 25.03.2019 року на день смерті спадкодавця ОСОБА_2 разом з нею проживали і були приписані безпосередньо до дня смерті в АДРЕСА_3 : інший родич (тьотя) ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; інший родич - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; інший родич ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; інший родич ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; інший родич ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Згідно довідки Сасівської сільської ради Виноградівського району № 181 від 25.03.2019 року спадкодавець ОСОБА_2 була прописана в АДРЕСА_1 , безпосередньо проживала до дня смерті в АДРЕСА_3 .

Згідно довідки Сасівської сільської ради Виноградівського району № 182 від 25.03.2019 року на день смерті спадкодавця ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 її склад сім`ї за місцем реєстрації був таким - проживала сама.

Згідно довідки КП «Виноградівського районне БТІ» № 975 від 20.11.2018 року житловий будинок в АДРЕСА_1 будівництвом завершений і його інвентарна вартість станом на листопад 2018 року становить 218 001 грн, згідно довідки Сасівської сільської ради від 14.11.2018 року він рахується за ОСОБА_2 . Згідно архівних даний КП «Виноградівське РБТІ» станом на 01.01.2013 року правовстановлюючих документів не оформлено. Згідно технічного паспорту житловий будинок побудовано в 2003 році.

Будівництво будинку здійснювалося у відповідності до чинного на той час законодавства України, однак він не був зданий в експлуатацію і на нього не було оформлено правовстановлюючий документ.

Згідно даних будівельного паспорту рішенням виконавчого комітету Сасівської сільської ради № 3 від 26.01.1999 року «Про надання дозволу громадянам на нове будівництво та відновлення зруйнованих паводком житлових будинків на власній ділянці» ОСОБА_2 , мешканці АДРЕСА_1 було надано дозвіл на відновлення (перебудову, реконструкцію) зруйнованого паводком житла на власній земельній ділянці, виготовлено план забудови земельної ділянки.

З наявними документами позивач звернулась до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на даний житловий будинок, але листом № 02-14/34 від 20.03.2019 року її було повідомлено наступне: «Згідно законодавства (Цивільного кодексу України, Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України від 22.02.2012 року за № 281/20595, а саме пункту 4.12, 4.15 зазначеного Порядку) нотаріусу для видачі Свідоцтва по право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, необхідно надати правовстановлюючі документи щодо належності цього майна спадкодавцеві.

На підставі Вашої заяви від 08.11.2018 року мною була заведена спадкова справа № 42/2018, що зареєстрована в Спадковому реєстрі за № 63283295.

Оскільки у Вас відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок, для переоформлення права на спадщину Вам потрібно звернутися до Виноградівського районного суду».

Відповідно до ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Відповідно до ч.3 ст.1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч.1 ст.1270 Цивільного кодексу України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.5 ст.1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідачем у даній справі слід залучити орган територіальної громади, на території якого відкрилась спадщина - Сасівську сільску раду Виноградівського району, оскільки інших спадкоємців немає, тітка була розлучена, проживала сама.

У відповідності до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно інформаційного листа ВССУ № 24-150/0/4-13 28.01.2013 року, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (зі змінами і доповненнями станом на 22 січня 2009 року), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (частина третя статті 331 ЦК), відтак статтею 331 ЦК не передбачено можливості визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку.

Крім того, відповідно до правової позиції, висловленої ВССУ у своєму листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Ст.1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов`язку у виді втрати права на спадщину.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК). Разом з тим, у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до п.37 постанови № 5 від 07.02.2014 року пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 206, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , права та обов`язки забудовника житлового будинку загальною корисною площею 49,7 кв.м., в тому числі житловою площею 30,2 кв.м., розташованого в АДРЕСА_1 , з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отримання на ім`я ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийА. А. Надопта