Справа № 720/2183/19
Провадження № 2/720/937/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2019 року Новоселицький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Ляху Г.О.

з участю секретаря Скриндіца С.М.

представника позивачів ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Новоселиця цивільну справу за позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Управління Державної міграційної служби України в Чернівецькій області про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2019 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення, посилаючись на те, що 22 серпня 2014 року між їхнім рідним братом ОСОБА_5 та відповідачем було укладено договір оренди нежитлових приміщень, які розташовані по АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, після його смерті відкрилася спадщина на вищевказане нерухоме майно. 07 грудня 2018 року позивачі отримали свідоцтво про право на спадщину за законом, кожний по 1/2 частці вищезазначеного спадкового майна. Відповідач за домовленістю з позивачами продовжив після смерті ОСОБА_5 користуватися комплексом нежитлових приміщень до лютого місяця 2018 року, водночас зобов`язався після оформлення ними в порядку спадкування права власності на спадкове майно та визначення його нового власника здійснити повний розрахунок за надані послуги з приводу оренди. Оскільки, відповідач свої зобов`язання щодо погашення боргу за договором оренди не виконав, просили суд стягнути з нього заборгованість у примусовому порядку в сумі 64011 гривень 35 копійок, а також судові витрати по справі.

Представник відповідача подав до суду відзив, в якому позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Одночасно, просив відмовити у стягненні витрат на правничу допомогу.

В судовому засіданні представник позивачів просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, вимоги щодо відшкодування витрат на правничу допомогу не підтримав.

Представник відповідача Управління Державної міграційної служби України в Чернівецькій області позов визнав та не заперечував щодо його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22 серпня 2014 року між ОСОБА_5 та Управлінням Державної міграційної служби України в Чернівецькій області був укладений Договір оренди нежитлових приміщень, які розташовані по АДРЕСА_1 , відповідно до якого ОСОБА_5 передав у користування вказані приміщення відповідачу.

Згідно розділу 3 вказаного договору, розмір орендної плати за об`єкт оренди на місяць складає 121 гривню без податку на додану вартість, яка має перераховуватись орендарем на рахунок орендодавця не пізніше п`ятого числа місяця, наступного за місяцем за який має сплачуватися плата.

Пунктом 4.3 договору передбачено, що відповідач зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язані із утриманням об`єкту оренди.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, після його смерті відкрилася спадщина на вказані нежитлові приміщення, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Позивачі прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 як спадкоємці за законом 2 черги в рівних долях по 1/2 частки, що підтверджується виданими на їх ім`я свідоцтвами про право на спадщину за законом серії ННО № 186161 та ННО № 186156 від 07 грудня 2018 року.

З наявних в матеріалах справи актів звірки розрахунків по орендній платі, відшкодуванню за газопостачання та за використану електроенергію вбачається, що загальна заборгованість відповідача перед позивачами станом на 01 січня 2019 року складає 64011 гривень 35 копійок.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1219 ЦК України не входять до складу спадщини права та обов`язки, що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця, зокрема: 1) особисті немайнові права; 2) право на участь у товариствах та право членства в об`єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; 3) право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; 4) права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; 5) права та обов`язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 608 ЦК України зобов`язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов`язаним з його особою і у зв`язку з цим не може бути виконане іншою особою. Зобов`язання припиняється смертю кредитора, якщо воно є нерозривно пов`язаним з особою кредитора.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

У відповідності до ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом.

Відповідно до ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Сторони можуть встановити у договорі найму, що у разі відчуження наймодавцем речі договір найму припиняється.

Частиною четвертою статті 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Приймаючи до уваги, що відповідач не виконав умови договору та не повернув борг позивачам, в ході судового розгляду позов визнав повністю та визнання ним позову не суперечить обставинам справи, не порушує права та інтереси інших осіб, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, у зв`язку із чим позов підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача ОСОБА_3 , який сплатив судовий збір по справі, необхідно стягнути понесені та документально підтверджені судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у розмірі 768 гривень 40 копійок.

На підставі ст.ст. 15, 16, 608, 759, 760, 770, 1218, 1219 ЦК України, суд керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 81, 141, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Управління Державної міграційної служби України в Чернівецькій області на користь ОСОБА_3 заборгованість станом на 01 січня 2019 року в сумі 32005 (тридцять дві тисячі п`ять) гривень 67 копійок за договором від 22 серпня 2014 року оренди нежитлового приміщення, яке розташовано по АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_5 та Управлінням Державної міграційної служби України в Чернівецькій області, а також судові витрати по справі у виді сплаченого судового збору в розмірі 768 гривень 40 копійок.

Стягнути з Управління Державної міграційної служби України в Чернівецькій області на користь ОСОБА_4 заборгованість станом на 01 січня 2019 року в сумі 32005 (тридцять дві тисячі п`ять) гривень 67 копійок за договором від 22 серпня 2014 року оренди нежитлового приміщення, яке розташовано по АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_5 та Управлінням Державної міграційної служби України в Чернівецькій області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду через Новоселицький райсуд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ляху Г.О.