Справа № 386/736/19
Провадження № 2/386/318/19
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

12 серпня 2019 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду

Кіровоградської області Гарбуз О. С.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Колос» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати,

встановив:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 07.08.2019 звернувся до суду з позовною заявою до Фермерського господарства «Колос» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач являється власником земельної ділянки площею 3,79 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шепилівської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області. 16 грудня 2011 року між сторонами укладено договір оренди належної позивачу земельної ділянки, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Голованівському районі в книзі реєстрації договорів оренди по Шепилівській сільській раді 16.12.2011 за №01016, строком на 10 років. Відповідно до п. 12-а договору оренди землі, за користування вказаної в договорі земельної ділянки орендар сплачує орендодавцю щороку плату в розмірі не менше 5% вартості земельної ділянки, враховуючи індексацію в грошовому виразі. Згідно абзацу 6 п. 31 договору оренди землі, орендар зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату. П. 11 договору оренди землі передбачено, що орендна плата у грошовій формі має бути сплачена до 20 числа першого за звітним роком місяця, тобто за кожен звітний рік до 20 січня наступного року, що слідує за звітним. У натуральній формі орендна плата має бути сплачена до 20 числа останнього у звітному році місяці. Представник позивача зазначає, що відповідач до теперішнього часу не сплатив позивачу орендну плату за 2017 та 2018 роки. Останнім днем сплати орендної плати за 2017 рік був 20 січня 2018 року, а останнім днем сплати орендної плати за 2018 рік був 20 січня 2019 року. Представник позивача вказав, що в договорі оренди землі місце виконання орендарем грошового зобов`язання по внесенню орендодавцю орендної плати не встановлено, а тому воно має виконуватися відповідно до п. 4 абзацу 2 частини 1 ст. 532 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за місцем проживання орендодавця, тобто позивача. З урахуванням вищезазначеного, несплата відповідачем орендної плати за 2 роки у строки, встановлені договором є систематичною несплатою відповідачем орендної плати (невиконання обов`язків, передбачених умовами договору) та відповідно істотним порушенням відповідачем договору, що є підставою для задоволення позовних вимог про розірвання договору оренди землі. Представник позивача посилаючись на довідку відділу в Голованівському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №119/139-19 від 30.07.2019 вказує, що станом на 2017-2018 роки середня грошова оцінка земельної ділянки по Шепилівській сільській раді Голованівського району Кіровоградської області за 1 га. становить 28788 грн. Враховуючи розмір середньої грошової оцінки земельної ділянки, а також розмір орендної плати, передбаченої договором оренди землі, сума заборгованості позивача за договором за 2017 рік складає 5460 грн. 21 коп. (розмір ділянки 3,7934 га. помножено на 28788 грн. розмір нормативної грошової оцінки за 2017 рік помножено на 5%), за 2018 рік складає 5460 грн. 21 коп. (розмір ділянки 3,7934 га. помножено на 28788 грн. розмір нормативної грошової оцінки за 2018 рік помножено на 5%), загальна сума заборгованості - 10920 грн. 42 коп. У зв`язку з наведеним, посилаючись на ст.ст. 526, 530, 532, 612, 651 ЦК України, представник позивача просить розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Колос» 16 грудня 2011 року, зареєстрований відділом Держкомземом у Голованіському районі в книзі реєстрації договорів оренди по Шепилівській сільській раді 16.12.2011 за №01016; стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати орендної плати за договором оренди землі від 16 грудня 2011 року укладеним між позивачем та відповідачем у розмірі 10920 грн. 42 коп.; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175-177 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі не вбачається.

Справа підсудна Голованівському районному суду Кіровоградської області у відповідності до ст. 27 ЦПК України, оскільки позов подано за місцезнаходженням відповідача.

Враховуючи вимоги ст. 274 ЦПК України, справа має розглядатись за правилами спрощеного позовного провадження, оскільки підпадає під ознаки малозначної справи та не віднесена до категорії справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ч. 5 ст. 128, ст.ст. 187, 189, 190, 196, 258-261, 274, 278, 353 ЦПК України, суддя

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Колос» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати.

Визначити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін та призначити проведення судового засідання для розгляду справи по суті на 12 вересня 2019 року на 11 годин 30 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18, поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачу надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов за нормами ст.ст. 178, 191, 278 ЦПК України тривалістю п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз`яснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу його право пред`явити зустрічний позов за нормами ст.ст. 193, 194 ЦПК України у строк для подання відзиву.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив за нормами частин 3-5 ст. 178, ст.ст. 179, 199, 278 ЦПК України тривалістю п`яти днів з дня отримання відзиву.

Роз`яснити позивачу, що копія відповіді на відзив та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду. До відповіді на відзив додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення позивача, якщо такі докази не надані відповідачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу строк для подання заперечення за нормами частин 3-5 ст. 178, ст.ст. 180, 199, 278 ЦПК України тривалістю п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

Роз`яснити відповідачу, що копія заперечення та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду. До заперечення додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) заперечення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв`язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.

Місце проживання позивача ОСОБА_2 : АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 .

Місцезнаходження відповідача Фермерського господарства «Колос»: с. Ємилівка Голованівського району Кіровоградської області, поштовий індекс 26532.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності в апеляційному порядку шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду апеляційної скарги. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Голованівський районний суд Кіровоградської області.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Гарбуз О. С.