Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2019 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Бондар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що 28 січня 2019 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який належав йому відповідно до договору купівлі-продажу від 30.06.1992 року, посвідченого виконкомом Котовської сільської ради та зареєстровано в реєстрі за № 875-6. Даний факт підтверджується розпискою останнього про передачу йому 6000 тисяч доларів США, що по курсу НБУ складає 150 000 грн. Відповідач пообіцяла за першою вимогою посвідчити договір нотаріально.

Позивач декілька разів зверталася до нього з проханням посвідчити договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами у нотаріуса. Він обіцяв виконати своє зобов`язання, але потім почав ухилятися. За захистом своїх прав позивач вимушена звертатись до суду.

Позивач в судове засідання не з`явилася, нею надано до суду заяву, в якій вона прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 30.06.1992 року, посвідченого виконкомом Котовської сільської ради та зареєстровано в реєстрі за № 875-6, житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_2 (а. с. 5).

На а. с. 9 є розписка ОСОБА_2 про отримання ним плати за житловий будинок по АДРЕСА_1 , згідно якої позивач придбала вказаний житловий будинок з господарськими спорудами, що належали ОСОБА_2 на праві власності.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 28 січня 2019 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , що складається з: А - житловий будинок загальною площею 82,4 кв. м; житловою площею 47,7 кв. м.; а - прибудова; Б - літня кухня; В - сарай; Г - гараж; г - шийка погреба; ПГ - погріб; Д - вбиральня; Е - літній душ; № 1 - хвіртка; № 2 - паркан; № 3 - ворота.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук