Справа № 513/880/19
Провадження № 2/513/548/19
Саратський районний суд Одеської області
13 серпня 2019 року Суддя Саратського районного суду Одеської області Бучацька А.І., розглянувши позовну заяву Селянського (фермерського) господарства «Надежда» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками,
В С Т А Н О В И В:
09 серпня 2019 року представник СФГ «Надежда» адвокат Наседкін О.І. звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить:
зобов`язати ОСОБА_1 не чинити перешкоди селянському (фермерському) господарству «Надежда» у користуванні масивом земельних ділянок на території Надеждинської сільської ради Саратського району Одеської області, що складається з земельних ділянок: із кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 14,16 га; із кадастровим номером НОМЕР_2 , площею 4,72 га; із кадастровим номером НОМЕР_3 , площею 4,7119 га;
зобов`язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди селянському (фермерському) господарству «Надежда» у користуванні земельною ділянкою із кадастровим номером НОМЕР_4 , площею 4,72 га, на території Надеждинської сільської ради Саратського району Одеської області;
стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь СФГ «Надежда» понесені у справі судові витрати.
Позовні вимоги обґрунтував тим, що між позивачем та ОСОБА_1 , укладено три договори оренди щодо трьох окремих земельних ділянок на території Надеждинської сільської ради Саратського району Одеської області:
- із кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 14,16 га, право оренди зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31 березня 2014 року, номер запису - 5228798, строк оренди - 10 років (до 2024 року);
- із кадастровим номером НОМЕР_2 , площею 4,72 га, право оренди зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16 листопада 2016 року, номер запису 17563536, строк оренди - 10 років (до 2026 року);
- із кадастровим номером НОМЕР_3 , площею 4,7119 га, право оренди зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06 грудня 2016 року, номер запису - 17964918, строк оренди - 10 років (до 2026 року).
Окрім того, СФГ «Надежда» укладено із відповідачкою, ОСОБА_2 договір оренди ще однієї земельної ділянки на території Надеждинської сільської ради:
- із кадастровим номером НОМЕР_4 , площею 4,72 га, право оренди зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04 квітня 2014 року, номер запису - 5250127, строк оренди - 10 років (до 2024 року).
З моменту реєстрації свого права оренди щодо вказаних земельних ділянок СФГ «Надежда» безперешкодно використовувало зазначені земельні ділянки у своїй господарській діяльності - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
При цьому СФГ «Надежда» своєчасно та в повному обсязі виконувало передбачений договором оренди обов`язок по сплаті орендної плати на користь відповідачів. Факт сплати орендної плати підтверджується копіями відповідних платіжних відомостей, що додаються до цього позову.
Однак, у липні 2019 року відповідачі, самовільно, без будь-якого погодження (та, навіть, попередження) з позивачем почали чинити перешкоди СФГ «Надежда» у користуванні орендованою землею.
Так, відповідачами було самовільно зорано земельні ділянки, що були раніше передані ними в оренду позивачу. При цьому, з ділянок була вивезена в невідомому напрямку солома, яка є власністю СФГ «Надежда» та мала бути використана у господарській діяльності позивача.
Єдиними зацікавленими особами у вчиненні зазначених дій є саме відповідачі: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , оскільки неодноразово в усній формі вони заявляли, що не хочуть виконувати договори оренди землі і самостійно заберуть та будуть обробляти вказані вище земельні ділянки.
У зв`язку з такими діями відповідачів СФГ «Надежда» було змушене звернутися до Саратського ВП Білгород-Дністровського ВП ГУНП в Одеській області. Проте, доступ орендаря до земельних ділянок, право оренди яких зареєстроване у встановленому законом порядку, відповідачами відновлений не був.
Вивчивши позовну заяву та додані до неї матеріали, суд приходить до наступного.
Згідно з частиною 1 ст.178 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.
Судом встановлено, що зміст позовної заяви не відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України, а саме: з позовної заяви вбачається, що вона містить чотири вимоги немайнового характеру (про усунення перешкод у користуванні 4 окремих земельних ділянок: кадастровий номер НОМЕР_1 , кадастровий номер НОМЕР_2 , кадастровий номер НОМЕР_3 , кадастровий номер НОМЕР_4 ).
Відповідно до частини 3 ст. 6 Закону України "Про судовий збір" у разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.
Згідно підпункту 2 пункту 1 ч.2 ст.4 Закону України "Про судовий збір" за подання до суду юридичною особою позовної заяви немайнового характеру судовий збір підлягає оплаті в розмірі 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Отже, позивачу за кожну вимогу немайнового характеру належало сплатити судовий збір в розмірі 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб в сумі по 1921 гривень за кожну вимогу, а всього 7684 гривні (1921 грн. х 4).
З доданої до позовної заяви квитанції вбачається, що позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3842 гривні.
Таким чином, позивачу належить доплатити судовий збір у розмірі 3842 гривні.
Крім того, відповідно до ч. 7 ст. 177 ЦПК України, до позовної заяви, підписаної представником позивача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника позивача.
Позовна заява підписана адвокатом Наседкіним О.І., який на підтвердження повноважень представника позивача надав ордер серії ОД № 479760 від 06 серпня 2019 року.
Частиною 4 ст. 62 ЦПК України передбачено, що повноваження адвоката як представника підтверджуються довіреністю або ордером, виданим відповідно до Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність".
Згідно ч.1 ст. 20 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» під час здійснення адвокатської діяльності адвокат має право вчиняти будь-які дії, не заборонені законом, правилами адвокатської етики та договором про надання правової допомоги, необхідні для належного виконання договору про надання правової допомоги, зокрема, складати заяви, скарги, клопотання, інші правові документи та подавати їх у встановленому законом порядку.
Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЦПК України обмеження повноважень представника на вчинення певної процесуальної дії мають бути застережені у виданій йому довіреності або ордері.
Згідно ч. 1 ст.26 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» визначено, що документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути: 1) договір про надання правової допомоги; 2) довіреність; 3) ордер; 4) доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги.
Ордер - письмовий документ, що у випадках, встановлених цим Законом та іншими законами України, посвідчує повноваження адвоката на надання правової допомоги. Ордер видається адвокатом, адвокатським бюро або адвокатським об`єднанням та повинен містити підпис адвоката (ч. 2ст. 26 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»).
Відповідно до п. 4 ч. 1ст. 1 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» договір про надання правової допомоги це домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.
Згідно частини 3 статті 26 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» повноваження адвоката як захисника або представника в господарському, цивільному, адміністративному судочинстві, кримінальному провадженні, розгляді справ про адміністративні правопорушення, а також як уповноваженого за дорученням у конституційному судочинстві підтверджуються в порядку, встановленому законом.
Частиною 4 ст. 26 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» встановлено, що адвокат зобов`язаний діяти в межах повноважень, наданих йому клієнтом, у тому числі з урахуванням обмежень щодо вчинення окремих процесуальних дій.
Повноваження адвоката, зокрема, щодо підписання заяви, повинно підтверджуватись домовленістю сторін у договорі про надання правової допомоги, який засвідчує існування між клієнтом та адвокатом домовленості стосовно об`єму наданих йому повноважень, шляхом окремого визначення такої дії у договорі.
Проте, до позовної заяви не додано копії договорів про надання правової допомоги, згідно яких адвокату надано право на підписання зазначеної позовної заяви від імені позивача.
Таким чином, повноваження представника позивача на підписання даної позовної заяви від імені позивача не підтверджені належними доказами.
Отже, позовну заяву належить залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків. Якщо позивач у встановлений строк відповідно до ухвали суду не виконає зазначені вимоги, то на підставі ч. 3 ст. 185 ЦПК України, заява буде вважатися неподаною і буде йому повернута.
Керуючись ст. ст.175, 177, 185, 258- 261 ЦПК України, суддя
У Х В А Л И В:
позовну заяву Селянського (фермерського) господарства «Надежда» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками - залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя А. І. Бучацька