Справа № 3/714/143/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"12" серпня 2019 р. м.Герца
Герцаївський районний суд Чернівецької області в складі:
головуючого-судді: Костишин Н.Я.
секретар судового засідання: Візітіву І.Г.
за участі: представника позивачки ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Герца цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю, -
В травні 2019 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , в якому просила ухвалити рішення про усунення їй перешкод в користуванні будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення з нього відповідача як тимчасового жильця.
Свої вимоги обґрунтовувала тим, що є власником зазначеного будинку. З її згоди 01.12.2009 року ОСОБА_3 вселився і зареєструвався в її будинку. Відповідач проживав як тимчасовий жилець (мешканець), так як не був і не є членом її сім`ї. З 2015 року відповідач залишив помешкання і по теперішній час не проживає у ньому, що підтверджується довідкою Лунківського старостинського округу №1 Герцаївської міської ради Герцаївського району Чернівецької області, однак реєстрація його за місцем спірного нерухомого майна чинить їй як власнику будинку перешкоди у користуванні належним їй на праві власності майном. У зв`язку з тим, що на даний час їй невідоме місце проживання ОСОБА_3 , звернутися до нього з вимогою про добровільне зняття з реєстрації не виявилося можливим.
Представник позивачки у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час і місце судового засідання, причини неявки суду не повідомив, а також не подав відзив на позов. За таких обставин та за відсутності заперечень представника позивачки, відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК Українисуд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що позивачка ОСОБА_2 є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно №28783469 від 25.01.2011 року. Згідно рішення Лунківської сільської ради №146-6/11 від 17.11.2011 року «Про найменування вулиць по Лунківській сільській раді та надання адреси будинкам», адресу будинку позивачки змінено з « АДРЕСА_2 ».
Спірний житловий будинок перейшов у власність позивачки як спадок після смерті батька ОСОБА_4 , що підтверджується копією рішення Герцаївського районного суду Чернівецької області від 10.12.2010 року.
01.12.2009 року позивачка надала дозвіл на вселення та проживання у вказаному будинку відповідачеві по справі ОСОБА_3 . При цьому відповідач не є членом її сім`ї, будь-яких угод (договорів) між позивачем і відповідачем з приводу користування будинком укладено не було, згідно усної домовленості відповідач проживав у будинку позивача тимчасово.
Відповідач ОСОБА_3 зареєстрований у вказаному будинку як квартирант, що підтверджуються карткою об`єкта погосподарського обліку на 2016-2020 р.р. №0555-1 ( АДРЕСА_1 ) Лунківської сільської ради Герцаївського району.
За даними Лунківського старостинського округу №1 Герцаївської міської ради району Чернівецької області відповідач по справі ОСОБА_3 значиться зареєстрованим за місцем спірного нерухомого майна - АДРЕСА_1 з 01.12.2009 року, при цьому у спірному будинку не проживає з 2015 року (довідка Лунківського старостинського округу №1 Герцаївського району Чернівецької області №867 від 18.04.2019 року, акт обстеження про проживання гр. ОСОБА_3 від 22.04.2019 року).
На даний час позивачка, як власник, заперечує щодо реєстрації та проживання відповідача у її будинку. Крім того, реєстрація відповідача у її будинку, чинить їй, як власнику, перешкоди у користуванні належним їй на праві власності майном.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно зі ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.
Глава 28 ЦК України визначає житло об`єктом права приватної власності.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
Ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється у т.ч. на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Згідно ч.3 ст.98 ЖК України - тимчасові мешканці на вимогу наймача зобов`язані негайно звільнити жиле приміщення, а при відмові - підлягають виселенню в судовому порядку без надання другого житлового приміщення.
Аналогічні вимоги містить ст.818 ЦК України.
Правовий статус тимчасових мешканців відрізняється тим, що тимчасові мешканці не мають самостійного права користування житлом і зобов`язані звільнити житло в добровільному порядку. У разі відмови вони підлягають виселенню у судовому порядку без надання іншого житла.
Враховуючи вищенаведене, а також те, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку в АДРЕСА_1 , а ОСОБА_3 проживав і був зареєстрований в будинку як тимчасовий мешканець, оскільки не був і не є членом сім`ї власника житла (позивача по справі) і між сторонами існувала тільки усна домовленість про тимчасове проживання у будинку належному позивачу, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні належним їй будинком шляхом виселення ОСОБА_3 з нього підлягають задоволенню.
Крім того, відповідно до положень ст.141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивачки понесені останньою судові витрати по сплаті судового збору.
На підставі ст.ст.319, 321, 379, 383, 391, 818 ЦК України, ст.ст.98, 99, 150 ЖК України та керуючись ст.ст.4, 12, 13, 89, 141, 259, 264, 265, 280-282, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні житловим будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення з нього ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 768 гривень 40 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Герцаївський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі проголошення в судовому засіданні лише вступної і резолютивної частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення виготовлено 12.08.2019 року.

Суддя