У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

з участю: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинів в режимі відеоконференції цивільну справу №752/13348/19; 2/683/1449/2019 за позовом Акціонерного товариства «ВТБ БАНК» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі та зобов`язання підписати акт приймання-передачі квартир,

в с т а н о в и в:

09 жовтня 2019 року до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області на підставі ухвали Голосіївського районного суду м. Києва від 13 вересня 2019 року в порядку ч.1 ст.31 ЦПК України надійшла для розгляду цивільна справа за позовом Акціонерного товариства «ВТБ БАНК» (далі АТ «ВТБ БАНК») до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі та зобов`язання підписати акт приймання-передачі квартир.

В обґрунтування заявленого позову АТ «ВТБ БАНК» вказує, що 01 листопада 2018 року між АТ «ВТБ БАНК» та ОСОБА_2 укладено договір оренди нерухомого майна №3-1ГО-1-011, об`єктом оренди за яким є наступні квартири: квартира АДРЕСА_1 451,3 кв.м, квартира АДРЕСА_2 450,6 кв.м, що розташовані АДРЕСА_3 адресою АДРЕСА_4 АДРЕСА_5 .

За умовами договору оренди ОСОБА_2 зобов`язалась щомісяця в строк не пізніше 20 числа місяця, за який сплачується орендна плата, вносити на рахунок АТ «АТБ БАНК» орендну плату з урахуванням її індексації в розмірі 17500 грн., в тому числі ПДВ 2916 грн.

Оскільки з моменту укладення договору оренди відповідачка не здійснила жодного платежу по орендній платі, на її адресу 12 квітня 2019 року було направлено лист про розірвання договору оренди з актами приймання-передачі (повернення) об`єктів оренди та з вимогою погасити існуючу заборгованість. Зазначений лист 15 квітня 2019 року ОСОБА_2 вручено не було, однак в силу п.12.4 та п.14.4 договору оренди саме з 15 квітня 2019 року договір вважається розірваним.

Вказує, що договірні відносини між ними припинились, однак ОСОБА_2 після закінчення строку дії договору оренди не повернула АТ «ВТБ БАНК» за актом приймання-передачі вищезазначені квартири, тому просить стягнути з відповідачки 298304 грн. 04 коп. заборгованості по орендній платі, з яких: 52500 грн. основна сума заборгованості, 8319 грн. 45 коп. пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, 4734 грн. 59 коп. 25% річних, 197750 грн. штрафна санкція за порушення строків повернення приміщення, 35000 грн. неустойка.

Крім того, просить зобов`язати ОСОБА_2 підписати акт приймання-передачі квартири АДРЕСА_6 № АДРЕСА_7 м, АДРЕСА_8 кв.м АДРЕСА_5 .

В підготовчому засіданні представник позивача адвокат Коворотний М.А. заявив клопотання про зупинення провадження у справі до вступу у справу правонаступників відповідачки ОСОБА_2 .

Заслухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що клопотання представника позивача задоволенню не підлягає, а провадження у справі підлягає закриттю з наступних підстав.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Згідно п.7 ч.1 ст.255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо настала смерть фізичної особи або оголошено її померлої чи припинено юридичну особу, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

Згідно копії актового запису про смерть №13783 від 15 серпня 2019 року, а також витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть №7 від 25 жовтня 2019 року ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Київ (а.с.61-62).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Не входять до складу спадщини права та обов`язки, що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця, зокрема, права та обов`язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу (п.5 ч.1 ст.1219 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.608 ЦК України зобов`язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов`язаним з його особою у зв`язку з цим не може бути виконане іншою особою.

Частиною 1 статті 781 ЦК України передбачено, що договір найму (оренди) припиняється у разі смерті фізичної особи наймача, якщо інше мне встановлено договором або законом.

Оскільки ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, тому провадження у даній справі підлягає закриттю, оскільки спірні правовідносини, які виникли між сторонами з приводу виконання договору оренди нерухомого майна №3-1ГО-1-011 від 01 листопада 2018 року, нерозривно пов`язані із особою ОСОБА_2 та не можуть бути виконані іншою особою, а тому не допускають правонаступництва.

Оскільки спірні правовідносини не допускають правонаступництва, тому й відповідно клопотання представника позивача про зупинення провадження у даній справі задоволенню не підлягає.

Керуючись п.7 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

В задоволенні клопотання представника позивача ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі відмовити.

Провадження у справі за позовом Акціонерного товариства «ВТБ БАНК» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі та зобов`язання підписати акт приймання-передачі квартир закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку в 15-денний строк з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 19 грудня 2019 року.

Суддя: