Номер справи 220/1197/19
Номер провадження № 2/220/360/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2019 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючої-судді Дурач О.А.

за участю секретаря Сербіної І.В.,

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач відділ реєстрації Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у смт Велика Новосілка Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділ реєстрації Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області про визнання права власності на домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

13.05.2019 р. позивач звернувся до суду з зазначеним позовом.

Провадження у справі відкрито 14.05.2019 р.

Короткий зміст вимог позовної заяви

Позовні вимоги позивач обґрунтовував наступним. Нещодавно вона вирішила розпорядитись належним їй на праві власності домоволодінням, яке розташоване по АДРЕСА_1 . За її замовленням КП «Великоновосілківське РБТІ» було виготовлено технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 , інвентаризаційна справа 001726. Належне їй домоволодіння складається з житлового будинку (А-1) загальною площею 43,5 кв.м., з якої житлової 23,6 кв.м, допоміжної - 19,9 кв.м., тамбуру ( а-1) - побудованого в 1990 році, літньої кухні (Б-1) - побудованої в 1900 році, веранди (б-І) - побудованої в 1900 році, тамбуру (б-1) - побудованого в 1990 році, сараїв (В-1,побудованого в 1975 році, Н-1,С-1-побудованих в 1978 році), навісів (Г-1, Д-1)- побудованих в 2018 році, погрібу (П-1) -побудованого в 1975 році, огорожі № 1 - побудованої в 2017 році, воріт № 2- побудованих в 2017 році, свердловини № НОМЕР_1 в 2000 році. 02 травня 2019 року нею було подано заяву про проведення державної реєстрації права власності за мною на домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, яке видано на підставі розпорядження Представника Президента України № 199/2 від 20 жовтня 1991 року, внесеного 12 січня 1993 року до реєстрової книги № 4 Селидівського БТІ під реєстровим номером № 1103. Рішенням відділу реєстрації Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області № НОМЕР_2 від 07 травня 2019 року їй було відмовлено у державній реєстрації прав в зв`язку з невідповідністю правовстановлюючого документу вимогам чинного законодавства, а саме через відсутність засвідчувальної печатки на свідоцтві про право власності. Просить на підставі ст.ст. 3, 16, 392 ЦК України визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрованою по АДРЕСА_1 , право власності на домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 та складається з наступних споруд та побудов: житлового будинку (А-1) загальною площею 43,5 кв.м., з якої житлової 23,6 кв.м, допоміжної - 19,9 кв.м., тамбуру ( а-1), літньої кухні (Б-1), веранди (б-1), тамбуру (б-1), сараїв (В-1, Н-1, С-1), навісів (Г-1, Д-1), погрібу (П-1),огорожі №1, воріт № 2, свердловини № 3.

Позивач ОСОБА_1 , повідомлена в установленому порядку про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилась, направила до суду заяву, в якій вказала, що на заявлених позовних вимогах наполягає, просила справу розглядати у її відсутність (а.с. 23).

Представник відповідача, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився. Повідомив, що позовні вимоги визнає. Просив справу розглядати без його участі (а.с. 21).

Суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін, зважаючи на подані ними заяви, у попередньому судовому засіданні, враховуючи положення ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Фактичні обставини, встановлені судом

Дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована у буд. АДРЕСА_1 , згідно паспортних даних (а.с. 4-7).

Згідно свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, яке видано на підставі розпорядження Представника Президента України № 199/2 від 20 жовтня 1991 року, внесеного 12 січня 1993 року до реєстрової книги № 4 Селидівського БТІ під реєстровим номером № 1103, вона є власником житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 17). Суд звертає увагу, що у даному документі відсутня засвідчувальна печатка.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Семенової А.Г. № 46752505 відмовлено позивачу у державній реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , оскільки відсутня засвідчувальна печатка на свідоцтві про право власності (а.с. 16).

Згідно технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 , інвентаризаційна справа 001726, дане домоволодіння складається з житлового будинку (А-1) загальною площею 43,5 кв.м., з якої житлової 23,6 кв.м, допоміжної - 19,9 кв.м., тамбуру ( а-1) - побудованого в 1990 році, літньої кухні (Б-1) - побудованої в 1900 році, веранди (б-І) - побудованої в 1900 році, тамбуру (б-1) - побудованого в 1990 році, сараїв (В-1,побудованого в 1975 році, Н-1,С-1-побудованих в 1978 році), навісів (Г-1, Д-1)- побудованих в 2018 році, погрібу (П-1) -побудованого в 1975 році, огорожі № 1 - побудованої в 2017 році, воріт № 2- побудованих в 2017 році, свердловини № НОМЕР_1 в 2000 році (а.с. 8-14).

Мотиви, з яких виходить суд і застосовані норми права

Як передбачено п. 3 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом.

Згідно п.п. 18, 23 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, за результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації; за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав, що визначені Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У судовому засіданні встановлено, що позивач не має можливості реалізувати своє право власності на належне їй домоволодіння, оскільки документ, підтверджуючий її право власності не відповідає вимогам Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже, позивач позбавлений у позасудовому порядку вирішити питання щодо реєстрації права власності на належне йому домоволодіння.

Висновки суду за результатами розгляду позову

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами належить позивачу. Позивач не має можливості реалізувати своє право власності на належне їй домоволодіння та вирішити питання щодо реєстрації його права власності у позасудовому порядку. Тому суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.

Позивач не заявляє у позові вимог про стягнення з відповідача судового збору тому судовий збір з відповідача не стягується.

Керуючись ст.ст.16, 181, 328, 392, ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 3, 4, 10, 12, 13, 19, 60, 79-81, 174, 200, 235, 247, 258-259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до відділ реєстрації Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області про визнання права власності на домоволодіння - задовольнити.

Визнати за визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрованою по АДРЕСА_1 , право власності на домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 та складається з наступних споруд та побудов: житлового будинку (А-1) загальною площею 43,5 кв.м., з якої житлової 23,6 кв.м, допоміжної - 19,9 кв.м., тамбуру ( а-1), літньої кухні (Б-1), веранди (б-1), тамбуру (б-1), сараїв (В-1, Н-1, С-1), навісів (Г-1, Д-1), погрібу (П-1),огорожі №1, воріт № 2, свердловини № 3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Донецької області через Великоновосілківський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Дурач О.А.