Справа: № 202/5207/18
№ 2/200/4024/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2019 року. Бабушкінський районний суд м.Дніпропетровська в складі: головуючого - судді Томаш В.І., при секретарі - Кубрак К.В., за участю представника позивача - ОСОБА_1, представника відповідача - Семчук Н .М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Вертекс», Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В. «про визнання договору іпотеки нерухомого майна недійсним та скасування державної реєстрації права власності», -

ВСТАНОВИВ:

28 серпня 2018 року Позивач звернулася до Суду з позовом до Відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Вертекс», Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В. про визнання договору іпотеки нерухомого майна недійсним та скасування державної реєстрації права власності

28 лютого 2019 року Позивач ОСОБА_4 подала уточнення до позовної заяви про визнання договору іпотеки нерухомого майна недійсним та скасування державної реєстрації права власності, а саме просила суд:

?Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 30039385 від 14.06.2016 11:47:09, Денисенко Артура Сергійовича , Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради та у Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно записи про актуальну інформацію про право власності:

?Актуальну інформацію про право власності

?номер запису про право власності: 14957011;

?дата, час державної реєстрації: 13.06.2016 17:32:47;

?державний реєстратор: Денисенко Артур Сергійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради;

?підстави виникнення права власності: договір іпотеки, серія та номер, зареєстровано в реєстрі №786, виданий 29.11.2015, видавник Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В.;

?підстави внесення запису: Рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень, індексний номер: 30039385 від 14.06.2016 року 11:47:09; Денисенко Артур Сергійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради, Дніпропетровська обл..;

?форма власності: приватна;

?розмір частки: 1;

?Власники: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ВЕРТЕКС», , країна реєстрації Україна.

?Стягнути з Відповідачів на користь Позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 409 гривень 60 копійок.

В обґрунтування позовних вимог Позивач вказала, що 28 грудня 2006 року ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_4 уклали Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. за реєстровим №11445 і зареєстровано в реєстрі за №11445. Відповідно до Витягу №13529175 про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 12.02.2007 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_4 (реєстраційний номер НОМЕР_1 ).

21 березня 2008 року Закритим акціонерним товариством "ОТП Банк" (далі-Банк) та ОСОБА_4 (далі-Позичальник) укладено Кредитний договір №ML-302/082/2008 відповідно до пункту 2 частини №1 Базові умови кредитування, визначення термінів Банк надає Позичальнику Кредит, а Позичальник приймає його на наступних умовах:

?розмір та валюта кредиту - 49 170 доларів США 00 центів;

?цільове використання кредиту - погашення поточної заборгованості Позичальника перед Кредитором першої черги за Кредитним договором першої черги;

?річна база нарахування процентів - 360 календарних днів у році;

?дата остаточного повернення Кредиту - 21 березня 2028 року;

?поточний рахунок № НОМЕР_2 .

21 березня 2008 року Закритим акціонерним товариством "ОТП Банк" (далі- Іпотекодержатель ) та ОСОБА_4 (далі-Іпотекодавець) укладено Договір наступної іпотеки №PML-302/082/2008, посвідчений Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. за реєстровим №3923. Відповідно до пункту 1.1. Статті 1 Іпотека для забезпечення повного і своєчасного виконання Іпотекодавцем Боргових зобов`язань, визначених у Статті 2 цього Договору, Іпотекодавець цим надає Іпотекодержателю в Іпотеку нерухоме майно, визначене у Статті 3 цього Договору (Предмет іпотеки - квартира АДРЕСА_1 ).

23 лютого 2011 року Публічним акціонерним товариством "ОТП Банк" (надалі-Банк), Товариством з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" (надалі- Кредитор) та ОСОБА_4 (далі-Позичальник) уклали Додатковий договір №2 до Кредитного договору №ML-302/082/2008 від 21 березня 2008 року. Відповідно до Преамбули цього договору на підставі положень Договору купівлі - продажу кредитного портфелю від 10 грудня 2010 року, укладеного між Банком і Кредитором, останній набув усіх прав вимоги за Кредитний договором, укладеним між Банком та Позичальник. В зв`язку з укладенням між АТ "ОТП Банк" та ТОВ "ОТП Факторинг Україна" договору комісії від 10 грудня 2010 року з усіма наступними змінами та доповнення, всі права та обов`язки за цим Додатковим договором належать ТОВ "ОТП Факторинг України".

23 лютого 2011 року Публічним акціонерним товариством "ОТП Банк" (надалі-Банк), Товариством з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" (надалі - Іпотекодержатель) та ОСОБА_4 (далі - Іпотекодавець) уклали Додатковий договір №1 до Договору наступної іпотеки №PML-302/082/2008 від 21 березня 2008 року. Відповідно до Преамбули цього договору на підставі положень Договору відступленя права вимоги від 10 грудня 2010 року, укладеного між Банком та ТОВ "ОТП Факторинг України", посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М., зареєстрованого в реєстрі за №9590 (надалі - Договір відступлення права вимоги), ТОВ "ОТП Факторинг України" набув усіх прав вимоги за Договором іпотеки. В зв`язку з укладенням між АТ "ОТП Банк" та ТОВ "ОТП Факторинг Україна" договору комісії від 10 грудня 2010 року з усіма наступними змінами та доповнення, всі права та обов`язки за цим Додатковим договором належать ТОВ "ОТП Факторинг України".

В липні 2018 року ОСОБА_4 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Вертекс" дізналася, що власником квартири АДРЕСА_1 є Товариство з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Вертекс", яке має намір щодо продажу вказаної квартири та її виселення.

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27 серпня 2018 року номер інформаційної довідки 135566981 міститься актуальна інформація про право власності:

?номер запису про право власності: 14957011;

?дата, час державної реєстрації: 13.06.2016 17:32:47;

?державний реєстратор: Денисенко Артур Сергійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради, Дніпропетровська обл.;

?підстави виникнення права власності: договір іпотеки, серія та номер, зареєстровано в реєстрі №786, виданий 29.11.2015, видавник Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В.;

?підстави внесення запису: Рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень, індексний номер: 30039385 від 14.06.2016 року 11:47:09; Денисенко Артур Сергійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради, Дніпропетровська обл..;

?форма власності: приватна;

?розмір частки: 1;

?Власники: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ВЕРТЕКС», , країна реєстрації Україна.

ОСОБА_4 протиправно позбавлена права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Квартира АДРЕСА_1 знаходиться у володіння і користуванні на теперішній час у ОСОБА_4

Відповідно до відповіді ТОВ «ОТП Факторинг Україна» на адвокатський запит (від 14 серпня 2018 року) за №130 від 27 серпня 2018 року - ТОВ «ОТП Факторинг України» повідомило, що не відступало права вимоги третім особам за Додатковим договором №1 до Договору наступної іпотеки №PML-302/082/2008 від 21 березня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. 23 лютого 2011 року за реєстровим №1181.

23 жовтня 2018 року представнику ОСОБА_4 адвокату Келембет І.М. при ознайомленні з матеріалами господарської справи №904/3872/18 за позовом ТОВ «»ОТП Факторинг України» до ТОВ «ЮК «Вертекс», третя особа - ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки стало відомо , що:

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 05 грудня 2016 року по господарській справі №904/7660/16 (набрало законної сили 04 січня 2017 року):

?визнано недійсним договір іпотеки №786 від 29 листопада 2015 року. посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Влада 2009 " (49061, м. Дніпро, вул. Леоніда Стромцова, буд.7, кв.90, ) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Вертекс" (49000, м. Дніпро, вул. Володимира Мономаха, буд.25а, кв.2, ) в частині передачі в іпотеку Товариством з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія Влада 2009" Товариству з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Вертекс" нерухомого майна - квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

?визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 26576088 від 29.11.2015 року;

?визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 26576113 від 29.11.2015 року.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09 лютого 2018 року по господарській справі №904/7660/16 (набрала законної сили 09 лютого 2018 року) було роз`яснено, що для виключення (скасування) записів з Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про іпотеку та обтяження державному реєстратору відповідне (додаткове) рішення не потрібне - щодо:

?визнаного протиправним та скасованого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 26576088 від 29.11.2015 року;

?визнаного протиправним та скасованого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 26576113 від 29.11.2015 року.

Представник Позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачі та Треті особи в судове засідання не з`явилися, про явку в судове засідання була повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги Позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.15. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Правилами ст.12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обгрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ч.5 ст.81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Судом встановлено наступне.

28 грудня 2006 року ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_4 уклали Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. за реєстровим №11445 і зареєстровано в реєстрі за №11445. Відповідно до Витягу №13529175 про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 12.02.2007 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_4 (реєстраційний номер НОМЕР_1 ).

21 березня 2008 року Закритим акціонерним товариством "ОТП Банк" (далі-Банк) та ОСОБА_4 (далі-Позичальник) укладено Кредитний договір №ML-302/082/2008 відповідно до пункту 2 частини №1 Базові умови кредитування, визначення термінів Банк надає Позичальнику Кредит, а Позичальник приймає його на наступних умовах:

?розмір та валюта кредиту - 49 170 доларів США 00 центів;

?цільове використання кредиту - погашення поточної заборгованості Позичальника перед Кредитором першої черги за Кредитним договором першої черги;

?річна база нарахування процентів - 360 календарних днів у році;

?дата остаточного повернення Кредиту - 21 березня 2028 року;

?поточний рахунок № НОМЕР_2 .

21 березня 2008 року Закритим акціонерним товариством "ОТП Банк" (далі- Іпотекодержатель ) та ОСОБА_4 (далі-Іпотекодавець) укладено Договір наступної іпотеки №PML-302/082/2008, посвідчений Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. за реєстровим №3923. Відповідно до пункту 1.1. Статті 1 Іпотека для забезпечення повного і своєчасного виконання Іпотекодавцем Боргових зобов`язань, визначених у Статті 2 цього Договору, Іпотекодавець цим надає Іпотекодержателю в Іпотеку нерухоме майно, визначене у Статті 3 цього Договору (Предмет іпотеки - квартира АДРЕСА_1 ).

23 лютого 2011 року Публічним акціонерним товариством "ОТП Банк" (надалі-Банк), Товариством з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" (надалі- Кредитор) та ОСОБА_4 (далі-Позичальник) уклали Додатковий договір №2 до Кредитного договору №ML-302/082/2008 від 21 березня 2008 року. Відповідно до Преамбули цього договору на підставі положень Договору купівлі - продажу кредитного портфелю від 10 грудня 2010 року, укладеного між Банком і Кредитором, останній набув усіх прав вимоги за Кредитний договором, укладеним між Банком та Позичальник. В зв`язку з укладенням між АТ "ОТП Банк" та ТОВ "ОТП Факторинг Україна" договору комісії від 10 грудня 2010 року з усіма наступними змінами та доповнення, всі права та обов`язки за цим Додатковим договором належать ТОВ "ОТП Факторинг України".

23 лютого 2011 року Публічним акціонерним товариством "ОТП Банк" (надалі-Банк), Товариством з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" (надалі - Іпотекодержатель) та ОСОБА_4 (далі - Іпотекодавець) уклали Додатковий договір №1 до Договору наступної іпотеки №PML-302/082/2008 від 21 березня 2008 року. Відповідно до Преамбули цього договору на підставі положень Договору відступленя права вимоги від 10 грудня 2010 року, укладеного між Банком та ТОВ "ОТП Факторинг України", посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М., зареєстрованого в реєстрі за №9590 (надалі - Договір відступлення права вимоги), ТОВ "ОТП Факторинг України" набув усіх прав вимоги за Договором іпотеки. В зв`язку з укладенням між АТ "ОТП Банк" та ТОВ "ОТП Факторинг Україна" договору комісії від 10 грудня 2010 року з усіма наступними змінами та доповнення, всі права та обов`язки за цим Додатковим договором належать ТОВ "ОТП Факторинг України".

В липні 2018 року ОСОБА_4 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Вертекс" дізналася, що власником квартири АДРЕСА_1 є Товариство з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Вертекс", яке має намір щодо продажу вказаної квартири та її виселення.

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27 серпня 2018 року номер інформаційної довідки 135566981 міститься актуальна інформація про право власності:

?номер запису про право власності: 14957011;

?дата, час державної реєстрації: 13.06.2016 17:32:47;

?державний реєстратор: Денисенко Артур Сергійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради, Дніпропетровська обл.;

?підстави виникнення права власності: договір іпотеки, серія та номер, зареєстровано в реєстрі №786, виданий 29.11.2015, видавник Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В.;

?підстави внесення запису: Рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень, індексний номер: 30039385 від 14.06.2016 року 11:47:09; Денисенко Артур Сергійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради, Дніпропетровська обл..;

?форма власності: приватна;

?розмір частки: 1;

?Власники: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ВЕРТЕКС», , країна реєстрації Україна.

ОСОБА_4 протиправно позбавлено права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до відповіді ТОВ «ОТП Факторинг Україна» на адвокатський запит (від 14 серпня 2018 року) за №130 від 27 серпня 2018 року - ТОВ «ОТП Факторинг України» повідомило, що не відступало права вимоги третім особам за Додатковим договором №1 до Договору наступної іпотеки №PML-302/082/2008 від 21 березня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. 23 лютого 2011 року за реєстровим №1181.

23 жовтня 2018 року представнику ОСОБА_4 адвокату Келембет І.М. при ознайомленні з матеріалами господарської справи №904/3872/18 за позовом ТОВ «»ОТП Факторинг України» до ТОВ «ЮК «Вертекс», третя особа - ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки стало відомо , що:

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 05 грудня 2016 року по господарській справі №904/7660/16 (набрало законної сили 04 січня 2017 року):

?визнано недійсним договір іпотеки №786 від 29 листопада 2015 року. посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Влада 2009 " (49061, м. Дніпро, вул. Леоніда Стромцова, буд.7, кв.90, ) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Вертекс" (49000, м. Дніпро, вул. Володимира Мономаха, буд.25а, кв.2, ) в частині передачі в іпотеку Товариством з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія Влада 2009" Товариству з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Вертекс" нерухомого майна - квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

?визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 26576088 від 29.11.2015 року;

?визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 26576113 від 29.11.2015 року.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09 лютого 2018 року по господарській справі №904/7660/16 (набрала законної сили 09 лютого 2018 року) було роз`яснено, що для виключення (скасування) записів з Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про іпотеку та обтяження державному реєстратору відповідне (додаткове) рішення не потрібне - щодо:

?визнаного протиправним та скасованого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 26576088 від 29.11.2015 року;

?визнаного протиправним та скасованого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 26576113 від 29.11.2015 року.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. (ст.41 Конституції України).

Згідно до частин 1-3 статті 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Одностороннім правочином є дія однієї сторони, яка може бути представлена однією або кількома особами. Односторонній правочин може створювати обов`язки лише для особи, яка його вчинила. Односторонній правочин може створювати обов`язки для інших осіб лише у випадках, встановлених законом, або за домовленістю з цими особами.

Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним (частини 1-5 статті 203 Цивільного кодексу України).

Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин) (стаття 215 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно до частини 1 статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства (частина 1-2 статті 319 Цивільного кодексу України).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (стаття 321 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини 2 статті 325 Цивільного кодексу України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Згідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 Цивільного кодексу України).

У відповідності до частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно частини 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до рішення господарського суду Дніпропетровської області від 05 грудня 2016 року по господарській справі №904/7660/16 (набрало законної сили 04 січня 2017 року) - Договір іпотеки, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Вертекс» та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВЛАДА 2009 ", посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В. 29 листопада 2015 року за реєстровим №786 є недійсним. В зв`язку з чим, необхідно скасувати у Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно запис про актуальну інформацію про об`єкт нерухомого майна та актуальну інформацію про право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Суд дає критичну оцінку доводам представника відповідача, висловлені ним в судовому засіданні щодо невизнання позовних вимог позивача, оскільки вони є голослівними, безпідставними нічим не доведеними і спростовуються стабільними поясненнями представника позивача, наданими ним письмовими доказами, матеріалами справи в їх сукупності.

З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 13, 76, 81, 259 - 263 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Вертекс», Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В. «про визнання договору іпотеки нерухомого майна недійсним та скасування державної реєстрації права власності» - задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 30039385 від 14.06.2016 11:47:09, Денисенко Артура Сергійовича , Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Дніпропетровської області та у Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно записи про актуальну інформацію про право власності:

?Актуальну інформацію про право власності

?номер запису про право власності: 14957011;

?дата, час державної реєстрації: 13.06.2016 17:32:47;

?державний реєстратор: Денисенко Артур Сергійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради;

?підстави виникнення права власності: договір іпотеки, серія та номер, зареєстровано в реєстрі №786, виданий 29.11.2015, видавник Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Мазуренко С.В.;

?підстави внесення запису: Рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень, індексний номер: 30039385 від 14.06.2016 року 11:47:09; Денисенко Артур Сергійович , Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради, Дніпропетровська обл.;

?форма власності: приватна;

?розмір частки: 1;

?Власники: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ВЕРТЕКС», , країна реєстрації Україна.

Стягнути з Відповідачів на користь Позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 409 гривень 60 копійок.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Бабушкінського

районного суду В.І.Томаш