Справа № 580/1686/19
Номер провадження 2/580/572/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 серпня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою Селянського (фермерського) господарства «Перлина» до ОСОБА_1 , третя особа - реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 03.06.2019 року між ними були укладені договори купівлі - продажу земельних ділянок, що розташовані на території Гарбузівської сільради Лебединського району Сумської області. Згідно умов договору ОСОБА_1 зобов`язалася в 10-ти денний термін нотаріально посвідчити дані договори.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договорів купівлі продажу майна відповідачка ухиляється і таких договорів укладено не було.

Тому позивач звернувся до суду та просив визнати за ним право власності на земельні ділянки: площею 2,9175 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0,9947 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_2 , та площею 0,8240 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_3 , що розташовані на території Гарбузівської сільради Лебединського району Сумської області.

В судове засідання представник позивача не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у його відсутності.

Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання також не з`явилися, надали суду письмові пояснення, в яких повідомили, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не мають, визнають їх в повному обсязі і теж просили розглянути справу у їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, свідоцтва (а.с. 5-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що відповідачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянка РФ, і/н НОМЕР_4 . Її чоловік ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в селищі Харченки Лебединського району Сумської області.

З державного акту, витягів, планів (а.с. 7-16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що відповідачці належать на праві приватної власності земельні ділянки: площею 2,9175 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0,9947 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_2 , та площею 0,8240 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_3 , що розташовані на території Гарбузівської сільради Лебединського району Сумської області.

З договорів, актів приймання передачі (а.с. 17-22), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 03.06.2019 року та 05.06.2019 року між сторонами були укладені договори купівлі - продажу земельних ділянок, що розташовані на території Гарбузівської сільради Лебединського району Сумської області. Згідно умов договору ОСОБА_1 зобов`язалася в 10-ти денний термін нотаріально посвідчити дані договори.

З витягів (а.с. 23-25), досліджених в судовому засіданні вбачається, що загальна нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить 104 456 грн. 90 коп.

З інформації (а.с. 26), дослідженої в судовому засіданні вбачається, при зверненні позивача до реєстраційного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради щодо проведення реєстрації права власності на придбане нерухоме майно отримав відмову, так як договори купівлі продажу між сторонами складені у простій письмовій формі.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 03.06.2019 року та 05.06.2019 року між сторонами були укладені договори купівлі - продажу земельних ділянок: площею 2,9175 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0,9947 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_2 , та площею 0,8240 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_3 , що розташовані на території Гарбузівської сільради Лебединського району Сумської області. Згідно умов договорів ОСОБА_1 зобов`язалася в 10-ти денний термін нотаріально посвідчити дані договори.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договорів купівлі продажу майна відповідачка ухиляється і таких договорів укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цими договорами належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договорів купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Селянського (фермерського) господарства «Перлина» до ОСОБА_1 , третя особа - реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності, задовільнити.

Визнати за Селянським (фермерським) господарством «Перлина» (місце реєстрації: 42244, Сумська область, Лебединський район, с. Гарбузівка, вул. Виробнича, 13, ) право власності на придбані у громадянки Російської Федерації ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) земельні ділянки: площею 2,9175 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_1 , згідно Договору купівлі-продажу від 3 червня 2019 року; площею 0,9947 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_2 , та площею 0,8240 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_3 , згідно Договорів купівлі-продажу від 5 червня 2019 року, що розташовані на території Гарбузівської сільради Лебединського району Сумської області,.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.