Провадження № 2/727/1780/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2019 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді: Чебан В.М.

при секретарі: Алієв А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житлом до відповідача ОСОБА_2 , посилаючись на те, що він ОСОБА_1 є власником земельної ділянки та житлового будинку, які знаходяться в АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 01.08.2019 року та Витягу №175951039 від 01.08.2019 року.

Вказує, що у будинку зареєстрований колишній власник ОСОБА_2 , який фактично у даному помешканні не проживає. При цьому, останній у відповідності до умов договору-купівлі продажу повинен був знятись з реєстрації до 07.08.2019 року, однак цього не зробив.

Позивач стверджує, що місце перебування відповідача йому невідоме, можливості домовитись з ним в позасудовому порядку також немає.

Вказує, що факт реєстрації відповідача у його будинку створює йому труднощі в реалізації свого права власності, він сплачує додаткові кошти за комунальні платежі, не може оформити субсидію.

Також, позивач звертає увагу суду на те, що відповідач участі в утриманні будинку не приймає, комунальні платежі не сплачує, а також, домовленостей між сторонами щодо подальшої реєстрації та проживання відповідача у спірному житлі немає.

На основі викладеного, позивач просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, однак до початку розгляду судом справи від нього надійшла заява, згідно якої просить справу розглянути у відсутність позивача, позовні вимоги підтримує та не заперечує щодо винесення судом заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча був повідомлений про час та місце розгляду даної справи в суді в передбаченому законом порядку, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності та постановити заочне рішення.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 01.08.2019 року (а.с.15-16) та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №175951039 від 01.08.2019 року (а.с.17).

Згідно довідки КЖРЕП №5 від 29.07.2019 року за №2457 (а.с.21) у будинку АДРЕСА_2 зареєстрований: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , син власника.

Відповідно до акту КЖРЕП №5 від 14.11.2019 року (а.с.38), ОСОБА_2 , 1994року народження, у будинку АДРЕСА_2 зареєстрований, але фактично не проживає з 2017 року.

Згідно зі ст.71 ЖК Української PCP, жиле приміщення за наймачем або членами його сім`ї зберігається протягом шести місяців.

Статтею 72 ЖК Української PCP встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно змісту ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до ст.391 ЦК України - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідач є особою, яка втратила право на користування спірним житлом.

За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, а саме слід визнати відповідача таким, що втратив право користування спірним житлом.

Керуючись ст.ст. 141, 263, 265, 268, 273, 282, 284, 289, 430 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Винести заочне рішення.

Позов ОСОБА_1 ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: