Справа № 659/474/19
"26" липня 2019 р. Нижньосірогозький районний суд Херсонської області у складі головуючого - судді Панкєєва В.М., при секретарі Черняковій Н.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Нижні Сірогози Херсонської області судову справу №659/474/19 за позовом ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 до ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_4 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_5 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням мотивуючи свої вимоги тим, що вона відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серія ВВЕ № НОМЕР_1 є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 . За її згодою у будинку поселився ОСОБА_6 з сім`єю, який мав намір на протязі двох років заощадити необхідну суму грошей і купити будинок з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу. За згодою позивача було зареєстровано ОСОБА_6 з сім`єю за їх місцем проживання за адресою АДРЕСА_2 . З часом ОСОБА_6 відкладав дату купівлі будинку та посвідчення договору купівлі-продажу будинку, посилаючись на складні сімейні обставини, а пізніше на проблеми зі здоров`ям. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер. Після його смерті придбати будинок позивача АДРЕСА_2 виявили намір батьки його дружини - ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , які також були зареєстровані в цьому будинку з 2016 року, є одноосібними його користувачами, сплачують за користування електроенергією, несуть витрати по поточному ремонту та обслуговуванню цього будинку.
На стадії підготовки документів для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_2 виявилося, що в будинку зареєстровані з 2007 року родичі померлого ОСОБА_6 - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Вказані особи фактично в будинку не проживають кілька років, на вимоги позивача про добровільне зняття з реєстрації в будинку АДРЕСА_2 , власником якого є позивач, відповідачі не реагують, що становить перешкоду для позивача нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу належного їй будинку АДРЕСА_2 , в зв`язку з чим прохає визнати відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право на користування житловим приміщення, так як фактично не проживають більше шести місяців.
У судовому засіданні представник позивача за договором про надання правової допомоги від 03 травня 2019 року адвокат Тишковський С.А. (а.с. 31) позов підтримав, посилаючись на викладені у позовній заяві мотиви, повідомив, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в будинку АДРЕСА_2 зареєстровані з 2007 року, проживали в ньому недовго, виїхали за межі Нижньосірогозького району без зняття з реєстрації, заходи досудового врегулювання спору до позитивних результатів не привели, відповідачі ніяк не реагують на звернення до них з проханням про зняття з реєстрації, що змусило позивача власника будинку ОСОБА_5 звернутися до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житловими приміщеннями будинку АДРЕСА_2 у зв`язку з відсутністю жильців в ньому понад шість місяців, та зняття їх з реєстрації за вказаною адресою.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилася. Відповідно до довідок Нижньосірогозької селищної ради ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 з 10 серпня 2011 року зареєстрований в будинку АДРЕСА_2 (а.с. 42), ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 з 10 липня 2007 року зареєстрована в будинку АДРЕСА_2 (а.с. 41), ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 з 20 липня 2007 року зареєстрований в будинку АДРЕСА_2 (а.с. 41).
З отриманої судом інформації відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 проживають в АДРЕСА_3 , на адресу їх проживання надіслані судові повістки. З отриманих судом довідок листоноші вбачається, відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 кожен особисто отримали судові повістки 02 червня 2019 року (а.с.48-50), але до суду не з`явилися, своїх представників не направили, відзиви на позов суду не надали. Оскільки відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , будучи належним чином повідомленою про час та місце слухання цивільної справи шляхом вручення судових повісток, з невідомих причин у судове засідання не з`явилася, за згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.
Допитані у судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_7 (мешкає по АДРЕСА_4 ) та ОСОБА_9 (мешкає по АДРЕСА_5 ) підтвердили викладені у позовній заяві пояснення позивача, що в будинку АДРЕСА_4 2007 році мешкав ОСОБА_6 з сім`єю, який помер. Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 після 2011 року в будинку не проживали, виїхали за межі району, більше не поверталися. Адреса їх місця проживання свідкам не відоме.
Представник Нижньосірогозької селищної ради за довіреністю Голтаєва А.М. підтвердила факт реєстрації відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в будинку АДРЕСА_4 , не заперечила проти задоволення позову, оскільки відповідачі дійсно більше шести місяців не проживають у зазначеному будинку.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, свідків, представника селищної ради, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВВЕ № НОМЕР_1 ОСОБА_5 є спадкоємцем майна громадянки ОСОБА_10 , яка померла в грудні 2003 року , яке складається з домобудівні, розташованої в АДРЕСА_4 (а.с. 4-5)
Відповідно до домової книги в будинку АДРЕСА_4 зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (а.с. 10-11).
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 155 ЖК України жилі будинку (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України особа визнається такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_5 на підставі виданого 10 серпня 2004 року державним нотаріусом В.В.Пестрецовим свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованому в реєстрі за № 902, є власником будинку АДРЕСА_4 , у вказаному будинку зареєстровані і не проживають ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 42), ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 41), ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 41). У зв`язку з реєстрацією ОСОБА_2 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в будинку АДРЕСА_4 , де вказані особи не проживають кілька років, позивач не має можливості скористатися своїм правом розпоряджатися власним майном, тому вимушена звернутися до суду.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном.
Керуючись ст. 47 Конституції України, ст. ст. 10, 11, 60-61, 174 ч. 4, 212-218, 258-268 ЦПК України, ст. 386, 391 ЦК України, ст. 71, 72, 150, 156 ЖК України суд
- ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженку с. Марково Радянського району АР Крим, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_4 .
- ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_4 .
- ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_4 .
Скасувати реєстрацію:
- ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженку с. Марково Радянського району АР Крим за адресою: будинок АДРЕСА_2 .
- ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 за адресою: будинок АДРЕСА_2 .
- ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 за адресою: будинок АДРЕСА_4 .
Копію не набравшого чинності заочного рішення надіслати на адресу місця фактичнролго проживання відповідачів :
- ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 ,
- ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 ,
- ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 - АДРЕСА_3 .
Повний текст судового рішення виготовлено 05 серпня 2019 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення можуть бути подані апеляційні скарги протягом 30 днів з дня його складення безпосередньо Херсонського апеляційного суду.
Суддя: В. М. Панкєєв