Дата документу 23.07.2019 Справа № 326/289/18
ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ЄУН 326/289/18 Головуючий у 1 інстанції Каряка Д.О.
Провадження №22ц/807/2155/19 Суддя-доповідач: Поляков О.З.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2019 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Запорізького апеляційного суду у складі:

головуючого: Полякова О.З.

суддів: Крилової О.В.

Кухаря С.В.

при секретарі: Ващенко З.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 на рішення Приморського районного суду м. Запоріжжя від 27 березня 2019 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , державного реєстратора Попової Марини Олександрівни, третя особа: ОСОБА_4 про скасування рішень про реєстрацію права власності та іншого речового права, -

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2018 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , державного реєстратора Попової М. ОСОБА_5 ., третя особа: ОСОБА_4 про скасування рішень про реєстрацію права власності та іншого речового права.

В обґрунтування своїх вимог зазначав, що за договором обміну земельних ділянок від 03.08.2010 позивачем прийнято у свою приватну власність земельну ділянку загальною площею 8.1188 га.

Після укладення договору оренди на дану земельну ділянку, йому стало відомо, що до реєстру прав власності на нерухоме майно вже внесено запис про речове право оренди за договором оренди, але між іншими особами, внесено запис про реєстрацію права власності на дану земельну ділянку також за іншою особою. Земельна ділянка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 Державним реєстратором Поповою М.О. внесені відповідні записи.

Зазначав, що звертався до ОСОБА_1 письмово про скасування рішення державного реєстратора відносно зазначеної земельної ділянки, але відповіді не отримав. Рішенням державного реєстратора Попової М.О. йому відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень, у державній реєстрації права власності за ним на зазначену земельну ділянку. ОСОБА_1 здійснивши обмін з ним за договором від 03.08.2010 передав належну йому за державним актом земельну ділянку, а потім здійснивши публікацію в газеті «Приморская степь» № 31 (8570) від 05.08.2017 про втрату даного державного акту, зареєстрував за собою право власності на цю земельну ділянку, після чого передав її в оренду. Фактично земельна ділянка до даного часу знаходиться у його віданні і перебуває у фактичному користуванні ФОП ОСОБА_6 , договір оренди з яким укладено, але провести державну реєстрацію права оренди за таким договором унеможливилось через наявність у державному реєстрі реєстрації записів про право власності та про інше речове право за ОСОБА_1 .

З огляду на вищезазначене, ОСОБА_3 просив суд:

скасувати рішення державного реєстратора Приморської РДА Попової М.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 36753412 від 23.08.2017 та внесений на підставі нього реєстраційний запис: номер запису про право власності: 22010797, дата державної реєстрації 04.08.2017, власник: ОСОБА_1 , форма власності: приватна, розмір частки: 1, об`єкт: земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_1 , площа 8.1188 га, дата державної реєстрації земельної ділянки 07.12.2005, орган що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Приморський РВ ЗРФ ДП Центр ДЗК, вид угіддя: рілля, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, підстава виникнення права власності: копія державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 , виданого 07.12.2005, видавник: Приморський районний відділ земельних ресурсів, газета «Приморская степь» номер 31 (8570) від 05.08.2017, видавник: редакція газети «Приморская степь»;

визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Приморської РДА Попової М.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 37060431 від 13.09.2017 та внесений на підставі нього реєстраційний запис: номер запису про інше речове право: 22316522, дата державної реєстрації 08.09.2017, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, зміст іншого речового права: строкове платне користування земельної ділянки, строк дії: 25 років, об`єкт іншого речового права: земельна ділянка площею 8.1188, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 05.09.2017, видавник: ОСОБА_4 орендар та ОСОБА_1 орендодавець.

Рішенням Приморського районного суду м. Запоріжжя від 27 березня 2019 року позов задоволено.

Скасовано рішення державного реєстратора Попової М.О. Приморської районної державної адміністрації Запорізької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 36753412 від 23.08.2017 та внесений на підставі нього реєстраційний запис: номер запису про право власності: 22010797, дата державної реєстрації 04.08.2017, власник: ОСОБА_1 , форма власності: приватна, розмір частки: 1, об`єкт: земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_1 , площа 8.1188 га, дата державної реєстрації земельної ділянки 07.12.2005, орган що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Приморський РВ ЗРФ ДП Центр ДЗК, вид угіддя: рілля, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, підстава виникнення права власності: копія державного акту на право власності на земельну ділянку ЗП НОМЕР_3 , виданого 07.12.2005, видавник: Приморський районний відділ земельних ресурсів, газета «Приморская степь» номер 31 (8570) від 05.08.2017, видавник: редакція газети «Приморская степь».

Визнано протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Попової М.О. Приморської районної державної адміністрації Запорізької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 37060431 від 13.09.2017 та внесений на підставі нього реєстраційний запис: номер запису про інше речове право: 22316522, дата державної реєстрації 08.09.2017, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, зміст іншого речового права: строкове платне користування земельної ділянки, строк дії: 25 років, об`єкт іншого речового права: земельна ділянка площею 8.1188, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 05.09.2017, видавник: ОСОБА_4 - орендар та ОСОБА_1 - орендодавець.

Вирішено питання судових витрат.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_3 , судом першої інстанції було встановлено, що при проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 та державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 не було враховано укладення договору обміну земельних ділянок від 03.08.2010, на підставі якого ОСОБА_1 передав у власність ОСОБА_3 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,1188 га, що знаходиться на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, кадастровий номер: НОМЕР_1 . Оскільки договір обміну земельних ділянок не припинено, не визнано недійсним або нікчемним та запису про припинення права власності за позивачем до державного реєстру не внесено, а отже були порушені права позивача, які підлягають захисту.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом норм процесуального та матеріального права., просить скасувати рішення Приморського районного суду м. Запоріжжя від 27 березня 2019 року і ухвалити нове, за яким відмовити у задоволенні позову.

Доводами апеляційної скарги є посилання ОСОБА_1 на нікчемність договору обміну земельними ділянками, невідповідність його вимогам закону. Посилаючись на п. 15 розділу 10 «Перехідних положень» Земельного кодексу України, зазначив, що не допускається купівля-продаж або інших способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі її у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.

03 липня 2019 року на адресу апеляційного суду від державного реєстратора Попової М.О. надійшов відзив на апеляційну скаргу ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 та клопотання, в якому просить розглядати вищезазначену апеляційну скаргу без її участі. У відзиві державний реєстратор Попова М.О. просила в частині позовних вимог щодо скасування рішення Приморського районного суду Запорізької області від 27.03.2019 року прийняти на розсуд суду. (т. 2 а.с. 22-26).

08 липня 2019 року на адресу апеляційного суду від ОСОБА_3 надійшов відзив на апеляційну скаргу ОСОБА_1 .Посилаючись на ст. 328 ЦК України, ст. 78 ЗК України та ст. 41 Конституції України, зазначив, що право власності (право володіти, користуватися і розпоряджатися) набувається на підставах не заперечних законом та в порядку, визначеному ним. Згідно ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема та в т.ч. шляхом укладення угод. За вимогами ст. 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності, посвідчується відповідним договором. Просив залишити рішення суду першої інстанції без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

22 липня 2019 року ввід ОСОБА_2 надійшло клопотання, в якому вона просить розглядати справи за її відсутністю, та за відсутністю відповідача (т. 2 а.с. 41).

Заслухавши суддю-доповідача, доводи та пояснення учасників справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий судовий розгляд.

Згідно з ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

В силу положень ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно п. п. 1-5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Суд першої інстанції зазначених вимог закону дотримався.

За приписами ч. 1 ст. 367 ЦПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимоги апеляційної скарги.

Частиною 2 ст. 367 ЦПК України передбачено, що суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Так, вбачається з матеріалів справи, що 07 грудня 2005 року ОСОБА_1 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 площею 8,1188 га, розташовану на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.12).

03 серпня 2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір обміну земельних ділянок. На підставі вказаного договору, приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області, ОСОБА_7 Є ОСОБА_8 передав у власність ОСОБА_1 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,2038 га, що знаходиться на території Білозерської сільської ради Василівського району Запорізької області. Кадастровий номер: НОМЕР_4 , а ОСОБА_1 передав у власність ОСОБА_3 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,1188 га, що знаходиться на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області. Кадастровий номер: НОМЕР_1 (а.с.13).

За ОСОБА_3 було зареєстровано право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,1188 га, що знаходиться на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, кадастровий номер: НОМЕР_1 в Поземельній книзі Приморським районним відділом земельних ресурсів 06.08.2010 року за № 107510, на підставі вищезазначеного договору, про що здійснено відмітку у державному акті ЗП №017943, виданому Приморським районним відділом земельних ресурсів, Приморською РДА Запорізької області 07.12.2005 (а.с.12, зворот).

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 100764529 від 19.10.2017 державним реєстратором Поповою М.О. Приморської районної державної адміністрації Запорізької області внесено записи: номер запису про право власності: 22010797, дата державної реєстрації: 04.08.2017, власник: ОСОБА_1 , форма власності: приватна, розмір частки: 1, об`єкт: земельна ділянка, кадастровий номер: НОМЕР_1 , площа: 8.1188 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 07.12.2005, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Приморський РВ ЗФ ДП Центр ДЗК, вид угіддя: рілля, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, підстава виникнення права власності: копія державного акту на право власності на земельну ділянку ЗП НОМЕР_3 , виданого 07.12.2005, видавник: Приморський районний відділ земельних ресурсів, газета «Приморская степь», підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36753412 від 23.08.2017 ОСОБА_9 . Номер запису про інше речове право: 22316522, дата державної реєстрації: 08.09.2017, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, зміст іншого речового права: строкове платне користування земельної ділянки, строк дії: 25 років, об`єкт іншого речового права: земельна ділянка площею 8.1188, підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 05.09.2017, видавник: ОСОБА_4 - орендар та ОСОБА_1 - орендодавець, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 37060431 від 13.09.2017, ОСОБА_9 (а.с.17).

У Державному земельному кадастрі Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру міститься інформація про земельну ділянку за кадастровим номером: НОМЕР_1 , площею 8.1188 га, з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, дата державної реєстрації: 04.08.2017, власник: ОСОБА_1 ; право оренди землі ОСОБА_4 (а.с.18).

Як вбачається з Відділ Держгеокадастру у Приморському районі надав ОСОБА_3 наступну інформацію: згідно розділу 1 Книги записів державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб по Приморській міській раді Приморського району Запорізької області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 зареєстрованого за № 73 від 07 грудня 2005 року на ім`я ОСОБА_1 зі змінами, внесеними до Поземельної книги від 06.08.2010 за реєстровим № 07510 про перехід права власності на цю земельну ділянку до ОСОБА_3 , загальною площею 8,1188 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, угіддя рілля. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 . Примірник зазначеного державного акту із змінами, внесеними до Поземельної книги від 06.08.2010 за реєстровим № 07510 про перехід права власності на цю земельну ділянку до ОСОБА_3 в архіві відділу відсутній. Згідно з розділом 4 Книги реєстрації договорів оренди землі по Приморській міській раді Приморського району Запорізької області на земельну ділянку загальною площею 8,1188 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , відсутній запис про реєстрацію договору оренди земельної ділянки (а.с.20).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_9 від 23.11.2017 відмовлено у державній реєстрації права власності земельної ділянки, що розташована на території Приморської міської ради Приморського району Запорізької області за кадастровим номером НОМЕР_1 (а.с.23).

Приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Чудською О.О. надіслано засвідчені копії договору обміну земельних ділянок, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідченого нею 03.08.2010, копії документів, на підставі яких був посвідчений цей договір, копію виписки з реєстру для реєстрації нотаріальних дій від 03.08.2010 (а.с.143-163).

Таким чином, судом першої інстанції вірно встановлено, що при проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 та державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 не було враховано укладення договору обміну земельних ділянок від 03.08.2010 року.

Щодо доводів апеляційної скарги ОСОБА_1 слід зазначити, що в матеріалах справи відсутні докази визнання вказаного договору нікчемним або недійсним, а отже його посилання не заслуговують на увагу, крім того, ці обставини не були предметом дослідження у суді першої інстанції, оскільки під час винесення рішення, ОСОБА_1 заявляв, що не підписував вказаний договір, що спростувалось висновком експерта № 13-280 від 05.10.2018 року (т. 1 а.с. 202-209).

Таким чином, оцінивши зібрані по справі докази, суд правильно дійшов висновку що з моменту виплати страхового відшкодування у позивача виникло право зворотної вимоги до відповідача по відшкодуванню сплаченого страхового відшкодування в межах фактично понесених витрат.

Тому, суд обґрунтовано дійшов висновку, що ця сума підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

За таких обставин судова колегія вважає, що суд першої інстанції обґрунтовано дійшов висновку щодо задоволення позову.

Згідно ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З огляду на вищезазначене, висновки суду першої інстанції відповідають встановленим у справі обставинам, є законними та обґрунтованими.

На підставі вищенаведеного, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст. ст. 374,375,381-384 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 залишити без задоволення.

Приморського районного суду м. Запоріжжя від 27 березня 2019 року у цій справі залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дняїї прийняття, проте може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повна постанова складена 02 серпня 2019 року.

Головуючий:

Судді: