Справа № 676/1500/19
Номер провадження 2/676/1099/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2019 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Швець О. Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому за сіданні в м. Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ частки будинковолодіння із спільної часткової власності в натурі та припинення права спільної часткової власності , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ частки будинковолодіння із спільної часткової власності в натурі та припинення права спільної часткової власності. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що вона є власницею 13/50 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Належні їй 13/50 часток складаються з частини житлового будинку під літ. «А-Іа», житлового будинку під літ. «Д1», сараю під літ. «М» і огорожа літ. «N». Її частка в житловому будинку фактично виділена в натурі і складається з індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від приміщень інших співвласників будинку (відповідачів по справі), має окремий вихід, окремо від інших сплачує рахунки за спожиті комунальні послуги. Належна їй частка в будинковолодінні фактично функціонує як окремий об`єкт нерухомого майна, але, юридично, спільно з відповідачами, має частку в праві спільної часткової власності в цілому будинковолодінні. Відповідно до Висновку Міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, належні їй 13/50 часток домоволодіння має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідачі не бажають вирішити питання поділу у нотаріуса, тому позивач просить суд на підставі ст.ст. 364 ЦК України винести рішення яким: виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 13/50 часток, які складаються з: двох житлових кімнат площею 12,4 кв.м, 26,9 кв.м, кухні - 10,3 кв.м, тамбура - 4,6 кв.м, входу - 4,9 кв.м, підвалу - 24,2 кв. м, загальною площею 83,3 кв.м, житловою площею - 39,3 кв.м в будинку під літ «А-1»; двох житлових кімнат площею 14,3 кв. м, 11,1 кв. м, коридора - 6,5 кв. м, ванної - 3,5 кв. м, кухні - 7,7 кв. м загальною площею 43,1 кв. м в тому числі житловою - 25,4 кв. м та господарських будівель: сараю літ. М, огорожі літ. «N» та припинити право спільної часткової власності будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

В суді представник позивача позов підтримала, просить задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, не заперечили проти задоволення позову.

Суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі на підставі наявних в справі доказів.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач є власником 13/50 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 06.11.2012 року, рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 1949 від 18.10.2012 р. Відповідно свідоцтва про право власності від 06.11.2012 року та Декларації про готовність об`єкта від 11.12.2018 р., 13/50 часток домоволодіння складаються з житлового будинку «А1» загальною площею 83,3 кв. м. в тому числі житлова 39,3 кв. м., житлового будинку «Д1» загальною площею 43,1 кв.м. в тому числі житлова 25,4 кв.м., сарай «літ.М» і огорожа літ. «N», що підтверджується копією технічного паспорту.

Право власності ОСОБА_2 на 13/50 частин домоволодіння зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 104.

Відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія НОМЕР_1 від 29.12.2008 р. ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ відповідач ОСОБА_3 є співвласником будинку у розмірі 4/25 частки, ОСОБА_4 є співвласником будинку у розмірі 3/50 частки, ОСОБА_7 - була співвласником будинку у розмірі 3/50 частки, ОСОБА_8 була співвласником будинку у розмірі - 13/50 частки, ОСОБА_5 , ОСОБА_6

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 від 29.06.2002 року, видане відділом реєстрації актів громадянського стану Кам`янець-Подільського міського управління юстиції Хмельницької області, актовий запис 445.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 13 грудня 2018 року виділено ОСОБА_8 в натурі 13/50 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку «А»-1» - підвал площею 7,4 кв.м; тамбур площею 3,8 кв.м; кухню площею 4,0 кв.м; коридор площею 2,3 кв.м; санвузол площею 3,7 кв.м; житлові кімнати площею 14,6 кв.м, 20,8 кв.м,13,5 кв.м та 12,6 кв.м - загальною площею-82,7 кв.м,в т.ч.: житлова площа-61,5 кв.м; гараж під літ. «Б»(бувша літ. «Л»), вбиральню під літ. «В»; припинено за ОСОБА_8 право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайоннного суду від 18 січня 2019 року визнано за ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в порядку спадкування за законом право власності на 1/5 домоволодіння по АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку з прибудовою (літ.А-1) загальною площею 273,8 кв. м. в тому числі житловою 162,1 кв. м., будинку з прибудовою (літ. Ж-1) загальною площею 94,8 кв. м. в тому числі житловою 39,9 кв. м. сарай (літ.Б), сарай (літ.В), літня кухня з прибудовою (літ. Д), вбиральня (літ. Г), сарай (літ. М), сарай (літ. О), сарай (літ. Л), вбиральня (літ. З), огорожа (літ. N). яка належала ОСОБА_9 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Кам`янець-Подільському.

Згідно із Висновком Міжміського бюро технічної інвентаризації № 319 від 14.02.2019 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, належні позивачці 13/50 часток домоволодіння, яка складається із: будинку «А-І» загальною площею 83,3 кв м в тому числі житлова 39,3 кв м; житловий будинок «Д-1» загальною площею 43,1 кв м в тому числі житлова 25,4 кв м, сарай літ. М, огорожа літ. «N», розташована по АДРЕСА_1 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до положень ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідачами висновок МБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна щодо технічної можливості відокремлення позивачу належної їй на праві власності житлового приміщення не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своїми частинами приміщення судом не встановлено.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, при цьому не порушуються права інших співвласників, третьої особи суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 76, 81, 82, 141, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 16, 181, 316-321, 325, 355, 356, 364 ЦК України,-

УХВАЛИВ:

позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ частки будинковолодіння із спільної часткової власності в натурі та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 13/50 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 , які складаються з: двох житлових кімнат площею 12,4 кв.м, 26,9 кв.м, кухні - 10,3 кв.м, тамбура - 4,6 кв.м, входу - 4,9 кв.м, підвалу - 24,2 кв м загальною площею 83,3 кв.м, житловою площею - 39,3 кв.м в будинку під літ «А-1»; двох житлових кімнат площею 14,3 кв м, 11,1 кв м, коридора - 6,5 кв м, ванної - 3,5 кв м, кухні - 7,7 кв м загальною площею 43,1 кв м в тому числі житловою - 25,4 кв м та господарських будівель: сараю літ. М, огорожі літ. «N» та припинити ОСОБА_2 право спільної часткової власності будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 25 липня 2019 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.