Справа № 580/1564/19
Номер провадження 2/580/543/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 серпня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 має право успадкувати Ѕ частину квартири за номером АДРЕСА_1 .

При зверненні до нотаріальної контори, їй було відмовлено в отриманні свідоцтва про право власності на спадкове майно, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Крім того 23.01.2019 року між нею та відповідачкою був укладений договір купівлі - продажу іншої Ѕ частини даної квартири.

Однак при зверненні позивачки до реєстраційного відділ виконкому Лебединської міської ради щодо проведення реєстрації права власності за нею на придбане нерухоме майно також отримала відмову, оскільки договір купівлі-продажу вищевказаної квартири складено у простій письмовій формі.

Тому позивачка звернулася до суду та просила визнати за нею право власності на придбане та успадковане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання також не з`явилися, надали суду письмові пояснення, в яких повідомили, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не мають, визнають їх в повному обсязі і теж просили розглянути справу у їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 8-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка та мешканка АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженка та мешканка АДРЕСА_3 , і/н НОМЕР_2 .

З свідоцтв (а.с. 10-16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що власниками квартири АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , її чоловік ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 ; ОСОБА_5 та її дочка ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 .

З технічного паспорта, довідки (а.с. 17-19), досліджених в судовому засіданні вбачається, що квартира за номером АДРЕСА_1 складається з 3-х кімнат, загальна її площа становить 61,8 кв.м., житлова 38,3 кв.м. і до її складу якої входить: 1-а кімната площею 7,7 кв.м., 2-а кімната площею 21,1 кв.м., 3-а кімната площею 9,5 кв.м., кухня площею 9,7 кв.м., коридор площею 6,5 кв.м., веранда площею 7,3 кв.м. Загальна інвентаризаційна вартість станом на 01.12.2018 року 55 942 грн. 00 коп.

З договору, акту приймання передачі (а.с. 20, 22), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 23.01.2019 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу Ѕ частини квартири за номером АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 20 000 грн. 00 коп., а остання передала майно в користування та зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір у строк до 31.03.2019 року.

З листа (а.с. 21), дослідженого в судовому засіданні вбачається, при зверненні позивачки до Реєстраційного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради щодо проведення реєстрації права власності на придбане нерухоме майно отримала відмову, так як договір купівлі продажу між сторонами складений у простій письмовій формі.

З листів, інформаційних довідок та спадкових справ (а.с. 30-50, 55 -62), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась. Після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа № 39/2019 спадкоємцем є позивачка. Після смерті ОСОБА_7 заведена спадкова справа № 31/2012 спадкоємцем є відповідачка.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 має право успадкувати Ѕ частину квартири за номером АДРЕСА_1 .

При зверненні до нотаріальної контори, їй було відмовлено в отриманні свідоцтва про право власності на спадкове майно, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Крім того 23.01.2019 року між нею та відповідачкою був укладений договір купівлі - продажу іншої Ѕ частини даної квартири.

Однак при зверненні позивачки до реєстраційного відділ виконкому Лебединської міської ради щодо проведення реєстрації права власності за нею на придбане нерухоме майно також отримала відмову, оскільки договір купівлі-продажу вищевказаної квартири складено у простій письмовій формі.

Квартира за номером АДРЕСА_1 складається з 3-х кімнат, загальна її площа становить 61,8 кв.м., житлова 38,3 кв.м. і до її складу якої входить: 1-а кімната площею 7,7 кв.м., 2-а кімната площею 21,1 кв.м., 3-а кімната площею 9,5 кв.м., кухня площею 9,7 кв.м., коридор площею 6,5 кв.м., веранда площею 7,3 кв.м.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, ч. 3 ст. 1266, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області, задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженкою та мешканкою АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , право власності на Ѕ частину квартири за номером АДРЕСА_1 , яка складається з 3-х кімнат загальною площею 61,8 кв.м., житловою 38,3 кв.м., до складу якої входить: 1-а кімната площею 7,7 кв.м., 2-а кімната площею 21,1 кв.м., 3-а кімната площею 9,5 кв.м., кухня площею 9,7 кв.м., коридор площею 6,5 кв.м., веранда площею 7,3 кв.м., в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженкою та мешканкою АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , право власності на Ѕ частину квартири за номером АДРЕСА_1 , яка складається з 3-х кімнат загальною площею 61,8 кв.м., житловою 38,3 кв.м., до складу якої входить: 1-а кімната площею 7,7 кв.м., 2-а кімната площею 21,1 кв.м., 3-а кімната площею 9,5 кв.м., кухня площею 9,7 кв.м., коридор площею 6,5 кв.м., веранда площею 7,3 кв.м., придбану нею у ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженки та мешканки АДРЕСА_3 , і/н НОМЕР_2 , на підставі Договору купівлі-продажу частини квартири від 23 січня 2019 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.