Справа № 212/2056/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 липня 2019 року м. Кривий Ріг
Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:
головуючого-судді: Козлова Ю.В.,
за участі секретаря судового засідання: Курбакової Ю.О.,
розглянувши без участі сторін та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа виконавчий комітет Покровської районної у місті ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати відповідача ОСОБА_2 такою, що втратив право користування житлом, а саме: квартирою АДРЕСА_1 . При цьому, позивач посилається на те, що він на підстав договору купівлі-продажу від 06.11.2002 року є власником вищезазначеної квартири. Позивач за проханням своєї знайомої ОСОБА_2 , з метою подальшого працевлаштування, 28.02.2012 року зареєстрував її в квартирі. На протязі останніх двох років, відповідачка відсутня за місцем реєстрації, особистих речей в квартирі відсутні, місце її перебування невідомо. Кожного місяця на відповідача нараховуються комунальні послуги, який позивач сплачує своїми коштами. Перебування відповідача на реєстраційному обліку, в майбутньому буде перешкоджати у здійсненні права розпорядження власністю, якщо колись виникне необхідність у відчуженні цього майна.
Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Морозов Є.Є. у судове засідання не з`явився, надав суду заяву, про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Представник третьої особи виконкому районної у місті ради Симоненко О. просила розглядати справу за її відсутності, прийняти рішення згідно чинного законодавства, про що подала заяву.
Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Відповідач у судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, про розгляд справи повідомлена своєчасно та належним чином, судовими повістками про виклик. Від нього не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
Згідно з ч.1 ст.280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Наявних у справі матеріалів про права та обов`язки сторін, достатньо для її розгляду у відсутності відповідача.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягає задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 06 листопада 2002 року, ВАВ №592144 та додаткової угоди про внесення змін до договору купівлі-продажу квартири від 18 листопада 2002 року, ВАВ №933450, посвідчених приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Умріхіною К.А., ОСОБА_1 , є власником двокімнатної квартири, житловою площею 29,0 кв.м., загальною площею 51,8 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2 та розташована на другому поверсі трьох-чотирирьох поверхового житлового будинку (а.с.9-10). Зазначений договір зареєстровано в Комунальному підприємстві Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» 20 листопада 2002 року під номером 120, запис 3КВ. Даний факт підтвердженого витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.02.2019 ( а.с.11)
Відповідно до довідки наданої відділом реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Покровської районної в місті ради: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 по теперішній час. ( а.с.14)
Згідно з актом, затвердженим представником ТОВ «Керуюча компанія «Дом.ком» від 05.03.2019р.- ОСОБА_2 з серпня 2016 року по теперішній час за адресою: АДРЕСА_2 не проживає, вказаний акт складено у присутності свідків: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ( а.с.15).
Нормою ч.1 ст.317 ЦК України, передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст.391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.71 ЖК УРСР, суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин.
Відповідач, залишається зареєстрованими у будинку, створюючи позивачу перешкоди у реалізації своїх прав, оскільки розрахунок платежів за комунальні послуги здійснюється, виходячи з кількості зареєстрованих за адресою осіб, у зв`язку з чим позивач вимушений сплачувати комунальні послуги за відповідача, що погіршує його матеріальний стан.
При таких обставинах, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованим та підлягаючими задоволенню але на підставі інших норм матеріального права, ніж ті якими обґрунтовує свої вимоги позивачка. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Керуючись ст.ст.4, 12,81,259,263-265,268,280-283 ЦПК України, ст.ст.319,321,391 ЦК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа виконавчий комітет Покровської районної у місті ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено з загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починається відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: Ю. В. Козлов