провадження №2/279/1238/19
Справа № 279/2383/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Коваленко В.П.
при секретарі Петрук О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про виділення в натурі у власність частину житлового будинку, припиненя права спільної сумісної власності, визнання права власності,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_6 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просить припинити право спільної сумісної власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 та виділити в натурі у власність та визнати за нею право власності на приміщення : веранда 4-1 пл. 6.8 м.кв., вітальня 4-2 пл. 14.6 м.кв. ; кімната 4-3 пл.15.6 м. кв.; кімната 4-4 пл.10 м.кв.; кухня 4-5 пл.5.4 м.кв., сан кімната 4-6 пл.7.7 м.кв., ганок «а3» , в окремо ізольованій квартирі АДРЕСА_2 та визнати за нею право власності на погріб п/АІ, сарай «Б1» частину огорожі, за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_6 подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просить суд провести розгляд справи без її участі, за наявних у справі доказів.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 на неодноразові виклики до суду не з"явились, відзив на позовну заяву не надали. За таких обставин справу розглянуто без фіксації технічними засобами, на підставі поданих доказів.
Вивчивши матеріали справи у їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення даного позову, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.09.2012 року , виданого державним нотаріусом Коростенського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №2-800, ОСОБА_6 є власником 15/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.5). Відповідачі є співвласниками іншої частини будинку за адресою: АДРЕСА_1 . а саме : ОСОБА_2 - 1/4 частки, ОСОБА_3 - 1/4 частки, ОСОБА_8 - 35/100 частки.
Згідно висновку № 257 від 22.04.2019 щодо технічної можливості поділу об"єкта нерухомого майна: за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 може бути поділено.( а.с.37). 22.04.2019 року року МБТІ складено Акт про розподіл часток в натурі за № 793. ( а.с.38)
В цілому, будинок фактично розділений на чотири ізольованих квартири з господарськими будівлями, визначений порядок їх користування. Реальний поділ даного спірного майна є можливим.Згідно технічного висновку на зазначений будинок, квартира , яка належить позивачці має №4.
Відповідно до ст.9 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
За змістом ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно із ч.1, 2 ст.355, ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Згідно із вимогами ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Верховний Суд України в п.п.7, 8 Постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" від 04 жовтня 1991 року №7 (з подальшими змінами та доповненнями) роз`яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 263-268 ЦПК України, ст.ст.364, 367 ЦК України,
Позовні вимоги задовольнити .
Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності та виділити в натурі частину житлового будинку, що відповідає 15/100 частки , яка складається з наступних приміщень: веранда 4-1 пл. 6.8 м.кв., вітальня 4-2 пл. 14.6 м.кв. кімната 4-3 пл.15.6 м. кв. кімната 4-4 пл.10 м.кв. кухня 4-5 пл.5.4 м.кв., сан кімната 4-6 пл.7.7 м.кв. ганок «а3» , в окремо ізольованій квартирі АДРЕСА_2 та визнати за нею право власності на погріб п/АІ, сарай «Б1» частину огорожі, за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Суддя: В.П. Коваленко