Справа № 473/2895/19
РІШЕННЯ

іменем України

"29" липня 2019 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олександрівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

В С Т А Н О В И В:

11 липня 2019 року представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 - звернувся в суд з позовом до відповідача Олександрівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладеного позивачем з представником відповідача ПСП «Олександрівка» 13.02.2001 року у Вознесенському філіалі Південної товарної біржі.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що вказаний договір був укладений в письмовій формі, який зареєстровано вказаною біржею, право власності на нерухоме майно - в Вознесенському МБТІ, всі умови договору купівлі-продажу сторонами виконані: продавець отримав кошти за відчужену власність, а вказаний житловий будинок в спорах, залогах, інших обтяженнях не перебуває.

Посилаючись на те, що біржовий договір посвідчити у нотаріальному порядку не має можливості через його реєстрацію в МБТІ та припинення діяльності ПСП «Олександрівка», представник позивача просив позов задовольнити.

В судове засідання представник позивача не з`явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Представник відповідача - Олександрівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області в судове засідання не з`явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про визнання позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених стороною вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 13.02.2001 року був укладений між позивачем ОСОБА_1 та представником ПСП «Олександрівка» договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 у Вознесенському філіалі Південної товарної біржі за реєстраційним номером 0514.

Продавець ПСП «Олександрівка» на час вчинення угоди був власником нерухомого майна на підставі свідоцтва на право власності на житловий будинок виданого на підставі рішення виконавчого комітету Олександрівської селищної ради від 30.01.2001 року №6, зареєстрованого Вознесенським МБТІ 05.02.2001 року за реєстровим номером 5.

ПСП «Олександрівка» припинило свою діяльність з 18.01.2006 року згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців.

Оскільки, права і обов`язки сторін за договором купівлі-продажу будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинку є волевиявленням всіх сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ і відповідно нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 та припинення діяльності ПСП «Олександрівка».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладеного між продавцем ПСП «Олександрівка» та покупцем ОСОБА_1 13.02.2001 року у Вознесенському філіалі Південної товарної біржі за реєстраційним номером 0514 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в Миколаївський апеляційний суд через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Суддя: О.Є.Старжинська