Справа № 495/1411/19
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

09 грудня 2019 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

в складі головуючого судді Шевчук Ю.В.,

за участю секретаря судового засідання Завацькій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Білгород-Дністровського в загальному порядку цивільну справу за уточненою позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача: Шабівська сільська рада про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку та виділення часток в натурі, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та виділення часток в натурі, визнання права особистої приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з уточненою позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача: Шабівська сільська рада про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку та виділення часток в натурі, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та виділення часток в натурі, визнання права особистої приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, якою уточненні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, їх представник за довіреністю Чехоцька Галина Вікторівна надала до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечує, просить позов задовольнити.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Шабівської сільської ради надав до суду клопотання про розгляд справи без участі представника сільської ради.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача: Шабівська сільська рада про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку та виділення часток в натурі, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та виділення часток в натурі, визнання права особистої приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено,що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявністьабо відсутністьобставин (фактів), що обґрунтовуютьвимоги ізаперечення учасниківсправи,та іншихобставин,які мають значення длявирішення справи. Цідані встановлюютьсятакими засобами: письмовими,речовими іелектронними доказами; висновкамиекспертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 1 ст.183 ЦК України закріплено, що річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Судом встановлено, що згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.03.2015 року, індексний номер №35111268 ОСОБА_1 є власником 29/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу №2360/Б від 26.07.1999 року та рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 15.12.2005 року по справі №2-6736/2005. Ці 29/100 частин житлового будинку складаються з житлового будинку літ. «А», 1-3 кухня, 1-4 житлова, 1-5 споруди, І - загального користування, загальною площею 61,7 кв. м, житловою площею 28,3 кв. м. Відповідачам на праві спільної власності належить 71/100 частин зазначеного домоволодіння.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.04.2017 року, індексний номер 84806768 ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,1193 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:003:0319.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 05.03.2012 року по справі №6-369/11 про закриття провадження у справі у зв`язку з затвердженням мирової угоди, на підставі Заключення №81/11 будівельно-технічної експертизи по цивільній справі №2-4992/2006, рішень Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 02 березня 2009 року та Апеляційного суду Одеської області від 24 листопада 2010 року по справі про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та домоволодінням, встановлено та визнано Мирову Угоду на стадії виконання та закінчення виконавчого провадження між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , за якою згідно домовленості:

1) Боржники ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнають, що їх заборгованість по виконанню Виконавчого листа, виданого на виконання рішення апеляційного суду Одеської області від 24.11.2010 року перед Стягувачем ОСОБА_1 , на момент укладення цієї Мирової угоди, відповідає відомостям, які викладені в матеріалах виконавчого провадження.

2) Стягувач ОСОБА_1 погодилась, що самовільно зведені Боржниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 прибудови: навіс літ. «Е», сарай літ. «Д» залишаються і не зносяться, а за це Боржники ОСОБА_2 та ОСОБА_6 погодилась на збільшення загального розміру земельної ділянки Стягувача ОСОБА_1 , яка складає 345 кв.м. на 17 кв.м. за рахунок зменшення загального розміру земельної ділянки Боржників - ОСОБА_2 та ОСОБА_6 , яка складає 845 кв.м. на 17 кв.м., шляхом часткового зменшення лінії розподілу земельної ділянки АДРЕСА_1 , відповідно до Схеми розділу земельної ділянки АДРЕСА_1 , затвердженої підписом спеціаліста юрисконсульта Шабівської сільської ради ОСОБА_7 та скріпленою печаткою Шабівської сільською радою, зареєстровано в реєстрі за №490, за якою стягувач ОСОБА_1 та Боржники ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , погодились, поставивши самостійно та вільно власноруч свої підписи, та згідно якої, лінія розподілу земельної ділянки проходить наступним чином:

Зі сторони дороги на відстані 9,85м. огороджувального паркану з боку АДРЕСА_1 , довжиною 3,45 кв.м., далі по лінії продовження по міжквартирних перегородках, далі по лінії продовження довжиною 2,80 м (по самовільно зведеній прибудові літ. «а2»), поворот праворуч довжиною 5,56 м., поворот ліворуч довжиною 14,1 м (по самовільно зведеним прибудовам: навісу літ. «Е», сараю літ. «Д», а далі лінія розділу не повертає праворуч довжиною на 9 м, відповідно до другого варіанту Висновку №81/11 судово будівельно-технічної експертизи від 22.01.2007 року, затвердженого рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду, а продовжується далі по прямій лінії на 2,80 м та поворот праворуч на 6 м, відповідно до Схеми розділу земельної ділянки по АДРЕСА_1 , погодженої між стягувачем та боржниками та затвердженої Шабівською сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області.

Загальна площа земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 складає (845 кв.м. 17 кв.м.)=828 кв.м., а земельна ділянка ОСОБА_1 складає: (345 кв.м. + 17 кв.м.) = 362 кв.м.

3) Стягувач ОСОБА_1 , погодилась, що самовільно зведена Боржниками стіна довжиною 2,80 м. самочинної прибудови Боржників, літ. «а2», яка виходить на земельну ділянку Стягувача на 0,4 м залишається та не зноситься, а за це Боржники ОСОБА_2 та ОСОБА_3 погодились, що вони звільняють по лінії розділу земельної ділянки частину приміщення літньої кухні літ. «Б», розмір якої всередині 3,20 м х 2,20 м, яка знаходиться на території земельної ділянки стягувача ОСОБА_1 та передають стягувачеві ОСОБА_1 право власності на цю частину приміщення літньої кухні, літ. «Б», розмір якої всередині 3,20 м х 2.20 м та яка знаходиться на території земельної ділянки стягувача ОСОБА_1 , про що складається Акт приймання-передачі майна.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Згідно ч. 4 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити уточнений позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача: Шабівська сільська рада про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку та виділення часток в натурі, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та виділення часток в натурі, визнання права особистої приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку.

Припинити спільну часткову власність між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної сумісної власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1193 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:003:0319.

Керуючись ст.ст. 364, 365, 367 ч. 1, 368, 372 ЦК України, ст. 89 ЗК України, ст.ст. 12, 13, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Уточнену позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача: Шабівська сільська рада про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку та виділення часток в натурі, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та виділення часток в натурі, визнання права особистої приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку- задовольнити.

Виділити в окремий об`єкт нерухомого майна 29/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , який складається з літ. «А»: 1-3 кухня, 1-4 житлова, 1-5 споруди, І загального користування.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна 29/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , який складається з літ. «А»: 1-3 кухня, 1-4 житлова, 1-5 споруди, І - загального користування, загальною площею 61,7 кв.м, житловою площею 28,3 кв.м.

Припинити спільну часткову власність між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Виділити в окремий об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 362 кв. м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 362 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити спільну сумісну власність між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1193 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:003:0319.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: