Справа № 386/710/19
Провадження № 2/386/308/19
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

02 серпня 2019 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду

Кіровоградської області Гарбуз О. С.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди землі,

встановив:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 30.07.2019 звернувся до суду з позовною заявою до Агрофірми «Хлібороб» у формі ТОВ про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди землі. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 4,92 га., кадастровий номер НОМЕР_1 , розташована на території Троянської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області, яка перебуває в користуванні у відповідача відповідно до договору оренди землі б/н від 27 жовтня 2008 року укладеного між сторонами строком на 10 років, тобто до 26 жовтня 2019 року. Договір зареєстрований у Голованівському реєстраційному офісі КРФ ДП «Центр ДЗК» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 26.10.2009 за № 04:09:366.00.387. Представник позивача зазначив, що позивач після закінчення строку дії договору має на меті обробляти свою земельну ділянку самостійно та в червні 2019 року звернулась із усним повідомленням до відповідача про те, щоб по закінченню договору відповідач не використовував належну їй ділянку. Відповідач повідомив позивача про те, що нібито між ними укладена додаткова угода до договору оренди землі від 28.03.2016 про продовження договору оренди землі б/н від 27.10.2008, на підставі якої строк оренди землі продовжено до 31.12.2026, яка зареєстрована приватним нотаріусом Ульяновського районного нотаріального округу Кіровоградської області Кримською Наталією Петрівною, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №31208224 від 02.09.2016. Однак додаткову угоду до договору оренди землі від 28.03.2016 позивач не підписувала, з пропозицією укладення такої угоди до неї відповідач не звертався, про наявність додаткової угоди позивачу стало відомо в червні 2019 року, на наданому позивачу ксерокопії додаткової угоди міститься не підпис позивача, оригіналу зазначеної угоди відповідач позивачу не надав.

Крім цього, на праві власності позивачу належить земельна ділянка площею 4,8836 га., кадастровий номер НОМЕР_2 , розташована на території Троянської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області, яка також перебуває в користуванні у відповідача відповідно до договору оренди землі б/н від 14 червня 2014 року укладеного між сторонами строком на 5 років, тобто до 07 листопада 2019 року. Договір зареєстрований реєстратором реєстраційної служби Голованівського районного управління юстиції Кіровоградської області Заболотною Оленою Сергіївною 07.11.2014, номер запису про інше речове право 7625321. Представник позивача зазначив, що позивач після закінчення строку дії договору має на меті обробляти свою земельну ділянку самостійно та в червні 2019 року звернулась із усним повідомленням до відповідача про те, щоб по закінченню договору відповідач не використовував належну їй ділянку. Відповідач повідомив позивача про те, що нібито між ними укладена додаткова угода до договору оренди землі від 28.03.2016 про продовження договору оренди землі б/н від 14.06.2014, на підставі якої строк оренди землі продовжено до 31.12.2026, яка зареєстрована реєстратором реєстраційної служби Голованівського районного управління юстиції Кіровоградської області Заболотною Оленою Сергіївною 07.11.2014, номер запису про інше речове право 7625321. Представник позивача вказав, що додаткову угоду до договору оренди землі від 28.03.2016 позивач не підписувала, з пропозицією укладення такої угоди до неї відповідач не звертався, про наявність додаткової угоди позивачу стало відомо в червні 2019 року, на наданому позивачу ксерокопії додаткової угоди міститься не підпис позивача, оригіналу зазначеної угоди відповідач позивачу не надав.

Представник позивача зазначає, що не підписання позивачем оспорюваних додаткових угод є підставою для визнання зазначених правочинів недійсними, в зв`язку з відсутністю волевиявлення позивача, як сторони правочину. Враховуючи зазначені обставини, посилаючись на ст.ст. 202, 203, 215, 216 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), представник позивача просить визнати недійсною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 27.10.2008, укладену між сторонами 28.03.2016 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 , зареєстровану 02.09.2016 приватним нотаріусом Ульяновського районного нотаріального округу Кіровоградської області Кримською Наталією Петрівною, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №31208224; визнати недійсною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 14.06.2014, укладену між сторонами 28.03.2016 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 , зареєстровану 07.11.2014 реєстратором реєстраційної служби Голованівського районного управління юстиції Кіровоградської області Заболотною Оленою Сергіївною 07.11.2014, номер запису про інше речове право 7625321; стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175-177 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі не вбачається.

Враховуючи вимоги ст. 274 ЦПК України, справа має розглядатись за правилами загального позовного провадження, оскільки не являється малозначною, при цьому враховується значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорія та складність справи, а також необхідність з`ясування підстав для призначення експертизи, про що вказується в позові.

Керуючись ч. 5 ст. 128, ст.ст. 187, 189, 190, 196, 258-261, 274, 353 ЦПК України, суддя

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Агрофірми «Хлібороб» у формі товариства з обмеженою відповідальністю про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди землі.

Визначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 02 вересня 2019 року на 10 годин 30 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18, поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачу надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов за нормами ст.ст. 178, 191 ЦПК України тривалістю п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз`яснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу його право пред`явити зустрічний позовза нормами ст.ст. 193, 194 ЦПК України у строк для подання відзиву.

У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв`язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.

Місце проживання позивача ОСОБА_2 : АДРЕСА_1 .

Місцезнаходження відповідача Агрофірми «Хлібороб» у формі ТОВ: с. Наливайка Голованівського району Кіровоградської області, поштовий індекс 26512.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності в апеляційному порядку шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду апеляційної скарги. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Голованівський районний суд Кіровоградської області.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Гарбуз О. С.