Провадження № 2/686/5058/19
УХВАЛА
11 грудня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:
головуючого судді Стефанишина С.Л.,
при секретарі судового засідання Кшановській Є.З.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
відповідач ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення, стягнення неустойки, штрафу та виселення,-
Позивач Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення, стягнення неустойки, штрафу та виселення.
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 10 вересня 2019 року провадження у справі відкрито та призначено підготовче судове засідання.
В судовому засіданні поставлено питання, щодо виключної підсудності розгяду справи, оскільки майно знаходиться в м. Славута.
В підготовчому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заперечила проти направлення справи до Славутського міськрайонного суду Хмельницької області.
Відповідач ОСОБА_2 у підготовчому судовому засіданні поклалася на думку суду.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважаю необхідним передати позовну заяву за підсудністю до належного суду, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1ст. 30 ЦПК України про виключну підсудність, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, альтернативної або підсудність пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.
Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ. Правила виключної підсудності, визначені ч. 2 ст. 30 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються: будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири, тощо), речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування, тощо), а також поділ нерухомого майна, що перебуває в спільній власності, визнання недійсним договору купівлі - продажу будинку, розірвання договору оренди нерухомого майна у зв`язку з невиконанням стороною договору, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати та користування нерухомим майном тощо.
Так, з позовної заяви та заяви про збільшення розміру позовних вимог вбачається, що предметом спору є стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 47 191 грн. 17 коп. та виселення із об`єкту оренди за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 25.44 кв.м., що територіально відноситься до юрисдикції Славутському міськрайонному суду Хмельницької області.
Спір про стягнення заборгованості за договором оренди та виселення є спором з приводу нерухомого майна, і до нього застосовуються правила про виключну підсудність.
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Згідно ч. 3ст. 31 ЦПК України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК підсудністю з підстав, передбачених п.1 ч.1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.
За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для передачі вказаної справи за підсудністю до належного суду, яким є Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області.
Керуючись ст.ст. 30, 31 ЦПК України, суд, -
п о с т а н о в и в :
Апеляційна скарга на ухвалу подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Повний текст ухвали складено 12.12.2019 року.

Суддя: С. Стефанишин