пр. № 2/759/4741/19
ун. № 759/8726/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2019 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Журибеда О.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 яка діє як в інтересах ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит», ОСОБА_3 про визнання договору припиненим,-

ВСТАНОВИВ:

10.05.2019 р. позивач Звон ОСОБА_4 яка діє як в інтересах ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 звернулась до Свтошинського районного суду м. Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит», ОСОБА_3 про визнання договору припиненим та просила суд постановити рішення, яким визнати припиненим іпотечний договір від 08.12.2006р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Відутою О.В. зареєстрований в реєстрі № 3052 за яким ОСОБА_5 передав квартиру АДРЕСА_1 та зняти заборону на відчуження вказаної квартири, також в зв`язку з скасуванням вказаних обтяжень - визнати припиненим договір про безоплатне користування квартирою АДРЕСА_2 укладений 17.12.2007 р. між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .

Суддя, дослідивши матеріали позовної заяви, дійшов такого висновку.

Як вбачається з заявлених позовних вимог, іпотечний договір, який позивач просить визнати припиненим укладений щодо нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 .

За приписами ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ", виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст. ст. 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст. ст. 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм та роз`яснень, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Ст. 1 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом; нерухоме майно (нерухомість) - земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці і невід`ємно пов`язані з нею, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Застава повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання, космічних об`єктів, майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено, регулюється за правилами, визначеними цим Законом.

Зі змісту позовних вимог ОСОБА_1 вбачається, що нею оскаржується іпотечний договір предметом якого є квартира АДРЕСА_1 .

Отже, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають розгляду відповідно до правил виключної підсудності - за місцем знаходження нерухомого майна, яке передано іпотеку.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Оскільки нерухоме майно, з приводу якого виник спір, знаходиться в Шевченківському районі м. Києва справу за позовом ОСОБА_1 яка діє як в інтересах ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 до Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит», ОСОБА_3 про визнання договору припиненим слід передати на розгляд Шевченківського районного суду м. Києва.

Ст. 32 ЦПК України передбачено, що спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 31, ч. 9 ст. 187 ЦПК України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 яка діє як в інтересах ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 до Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит», ОСОБА_3 про визнання договору припиненим надіслати за підсудністю на розгляд до Шевченківського районного суду м. Києва.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя О.М. Журибеда