Справа № 237/505/19
Провадження № 2/237/576/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

01.03.19 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю.

У судове засідання позивач та відповідачі не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

06.11.1971 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено шлюб. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу «Бессараб». Після реєстрації шлюбу вся сімя почала мешкати у тітки ОСОБА_2 за адресою с. Максимільянівка по вул. Шевченка в будинку № 139.

В 1975 році ОСОБА_5 розпочав будівництво нового будинку, яке завершилось 1976 року, та перебудував старий дім тітки.

02.12.1977 року народився ОСОБА_1, який з самого народження проживав за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1.

03.11.2007 року помер ОСОБА_3.

Позивач вказує, що з моменту народження і до сьогоднішнього дня він постійно мешкає в будинку № 139 по вул. Шевченка в селі Максимільянівка Марїнського району Донецької області, за власний кошт неодноразово виконував капітальні ремонти, сплачував комунальні послуги, тримає будинок в ідеальному порядку, однак наразі на будинок відсутні будь-які правовстановлюючі документи.

Відповідно до довідки Районного комунального підприємства «Марїнське БТІ» № 06-40 від 18.01.2019 року, право власності на домоволодіння, розташоване за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Максимільянівка, вул. Шевченка, № 139 не зареєстровано.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно з абз. 3 ч. 1 ст. 344 ЦК України, право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях.

Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

В Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» вказано, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України).

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 5, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно з абз. 2 п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник.

Оскільки позивач ОСОБА_1 безперервно володіє житловим будинком, розташованим за адресою: Донецька область Марїнський район, с. Максимільянівка, вул. Шевченка, буд. 139, більш ніж 10 років до сьогодні, то суд дійшов висновку про можливість визнання за ним права власності на майно за набувальною давністю.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 3, 5, 8, 10, 11, 15, 57-60, 169, 197, 208-210, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 3, 15, 16, 119, 120, 344 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на домоволодіння, розташоване за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Максимільянівка, вул. Шевченка, 139, яке складається з: житлового будинку «А-1» з прибудовою «а-1», погріб «ап» та верандою «а1-1» загальною площею 79,4 кв. м., в тому числі житловою 27,6 кв. м.; житловий будинок «Б-1» з прибудовою «б-1», тамбуром «б1-1» та ганком «бг», загальною площею 37,6 кв. м., в тому числі житловою 18,3 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами: сарай «В-1», гараж «Г-1», сарай «І-1», літній душ «Д-1», льох «П-1», сарай «С-1», сарай «Л-1», вбиральня «У-1», колодязь «к», вигрібна яма «р», фундамент «ф», паркан №1, ворота № 2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 01.03.19 року