У Х В А Л А

про задоволення клопотання

копія
Справа № 401/3002/18 Провадження № 2/401/139/19

28 березня 2019 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Мельничика Ю.С.,

за участю: секретаря Пилипенко Т.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - орган опіки та піклування виконавчого комітету Микільської сільської ради Світловодського району, Світловодська районна державна адміністрація, про визнання договору купівлі-продажу від 15 серпня 2017 року дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2018 року позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на предмет спору - орган опіки та піклування виконавчого комітету Микільської сільської ради Світловодського району, про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

Ухвалою суду від 06 грудня 2018 року позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.

В ході судового розгляду представник позивача, адвокат ОСОБА_3, подала до суду клопотання та просила зобов`язати орган опіки та піклування виконавчого комітету Микільської сільської ради Світловодського району розглянути питання та надати висновок про доцільність відчуження опікуном ОСОБА_4, яка діє як законний представник недієздатного ОСОБА_2, житлового будинку №7 по пров. Польовий в с.Золотарівка Світловодського району, та надати вказане ріщення до суду.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що клопотання представника позивачаслід задовольнити з таких підстав.

Так, судом встановлено, що рішенням Світловодського міськрайонного суду від 21 листопада 2013 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яким є відповідач у справі, визнано недієздатним, встановлено над ним опіку та призначено йому опікуна його дружину ОСОБА_4, яка є представником відповідача.

21 липня 2017 року державним нотаріусом Світловодської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого спадкоємцем майна ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 19 грудня 2011 року, є її син ОСОБА_2. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, який розташований за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, с. Золотарівка, провулок Польовий, будинок № 7 (сім).

Позивач, ОСОБА_1, з 05 грудня 2017 року зареєстрований та мешкає в с. Золотарівка в житловому будинку №7 по пров. Польовий в с.Золотарівка Світловодського району, а відповідач, ОСОБА_2, разом з дружиною ОСОБА_4 зареєстровані та мешкають в будинку №44 по вулиці Паркова, в с. Микільське Світловодського району Кіровоградської області.

При цьому, 15 серпня 2017 року позивач ОСОБА_1 досягнув домовленості з ОСОБА_4, яка діяла в інтересах ОСОБА_2, щодо укладення договору купівлі-продажу будинку з господарчо-побутовими будівлями, який розташований за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, с. Золотарівка, провулок Польовий, будинок № 7 (сім), та сплатив ОСОБА_4 за придбання будинку 35000 грн.

На запит суду Микільський сільський голова 26 лютого 2019 року повідомив, що органом опіки та піклування Микільськох сільської ради не розглядалося питання про надання дозволу опікуну недієздатного ОСОБА_2 - ОСОБА_4 на укладення з ОСОБА_1 договору купівлі-продажу житлового будинку №7 по пров. Польовий в с.Золотарівка Світловодського району Кіровоградської області.

Відповідно до положень ст.ст. 67, 71, 72 Цивільного кодексу України при розгляді судом спорів щодо нерухового майна, яке належить на праві власності недієздатній особі, обовязковою є участь органу опіки та піклування.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.71 Цивільного кодексу України опікун не має права без дозволу органу опіки та піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, в тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку, квартири.

Відповідно до підпункту 4 пункту "б". ч.1 статті 34 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", якою встановлено повноваження у сфері соціального захисту населення, до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, в тому числі, вирішення у встановленому законодавством порядку питань опіки і піклування.

Відповідно до пунктів 1.1., 1.2., 1.3., 1.4., 4.7. Правил опіки та піклування, які затверджено спільним наказом Державного комітету України у справах сім'ї та молоді, Міністерства освіти України, Міністерства охорони здоров'я України, Міністерства праці та соціальної політики України від 26 травня 1999 року N 34/166/131/88, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 17 червня 1999 року за N 387/3680:

1.1. Опіка (піклування) є особливою формою державної турботи про неповнолітніх дітей, що залишились без піклування батьків, та повнолітніх осіб, які потребують допомоги щодо забезпечення їх прав та інтересів;

1.2. Опіка (піклування) встановлюється для захисту особистих і майнових прав та інтересів повнолітніх осіб, які за станом здоров'я не можуть самостійно здійснювати свої права і виконувати свої обов'язки. Опіка може встановлюватись і над майном у передбачених законом випадках;

1.3. Органами, які приймають рішення щодо опіки і піклування, є районні, районні в містах Києві та Севастополі державні адміністрації, виконавчі комітети міських, районних у містах, сільських, селищних рад;

1.4. Безпосереднє ведення справ щодо опіки і піклування покладається у межах їх компетенції на відповідні відділи й управління місцевої державної адміністрації районів, районів міст Києва і Севастополя, виконавчих комітетів міських чи районних у містах рад. У селищах і селах справами опіки і піклування безпосередньо відають виконавчі комітети сільських і селищних рад;

4.7. Опікун не має права без дозволу органів опіки та піклування укладати угоди, а піклувальник - давати згоду на їх укладання, якщо вони виходять за межі побутових. Такими угодами є договори, що вимагають нотаріального засвідчення та спеціальної реєстрації, про відмову від майнових прав, які належать підопічному, поділ майна, поділ, обмін та продаж житлової площі, а також видача письмових зобов'язань тощо.

З листа Микільського сільського голови від 04 січня 2019 року Микільська сільська рада не заперечує проти продажу опікуном недієздатного ОСОБА_2, яким є його дружина ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу житлового будинку №7 по пров. Польовому у с. Золотарівка Світловодського району, на користь ОСОБА_1.

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до ст.168 ЦПК України, - заяви і клопотання осіб, які беруть участь у справі, розглядаються судом після того, як буде заслухана думка решти присутніх у судовому засіданні осіб, які беруть участь у справі, про що постановляється ухвала.

На підставі вищевикладеного, враховуючи, що відповідно до п.3 ч.1 ст.71 Цивільного кодексу України опікун не має права без дозволу органу опіки та піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, в тому числі договори купівлі-продажу житлового будинку, квартири, які належать підопічним, клопотання представника позивача про витребування доказів є обгрунтованим, а тому його слід задовольнити, та витребувати від органу опіки та піклування виконавчого комітету Микільської сільської ради Світловодського району рішення про доцільність та надання згоди органом опіки та піклування на відчуження опікуном ОСОБА_4, яка діє як законний представник недієздатного ОСОБА_2, житлового будинку №7 по пров.Польовий в с.Золотарівка Світловодського району на користь ОСОБА_1.

Беручи до уваги викладене, керуючись ст.ст. 71, 81, 84, 260, 363 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від органу опіки та піклування виконавчого комітету Микільської сільської ради Світловодського району рішення про доцільність та надання дозволу на відчуження опікуном ОСОБА_4, яка діє як законний представник недієздатного ОСОБА_2, житлового будинку №7 по пров.Польовий в с.Золотарівка Світловодського району на користь ОСОБА_1.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобовязані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом пяти днів з дня вручення ухвали.

Роз`яснити, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу передбачені ст.144 ЦПК України.

В судовому засіданні оголосити перерву до 10 години 00 хвилин 15 травня 2019 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: підпис Згідно з оригіналом

Суддя Світловодського

міськрайонного суду ОСОБА_7