Справа № 490/5192/18
н/п 2/490/2710/2018
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2019 року м. Миколаїв

Центральний районний суд міста Миколаєва

у складі: головуючого судді: Чулуп О.С.

при секретарі судового засідання: Балдич Х.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Миколаєві цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

третя особа: Товарна біржа «Нерухомість-Південь»

про визнання правочину дійсним,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору № 5543 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 26.03.2002 року між ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_8 діючого від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони, зареєстрований Товарною біржею «Нерухомість-Південь». Позивач зазначає, що договір купівлі-продажу № 5543 зареєстрований МБТІ, до теперішнього часу жодна з сторін договору не заявляла про його недійсність, на даний час виконані всі умови цього договору, відповідачі передали усі права на квартиру, знялись з реєстрації та зареєструвались за іншою адресою Проте, договір купівлі-продажу № 5543 не було нотаріально оформлено, оскільки ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" на той час передбачала, що угоди укладені на біржі і не потребують нотаріального посвідчення.

Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідачів в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, в якій позов визнала та просила розглядати справу за її відсутності.

Третя особа до судового засідання представника не направила, причини неявки не повідомили, про дату судового засідання повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом досліджено договір купівлі - продажу нерухомого майна від 26.03.2002 року, зареєстрованого на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь» за реєстровим № 5543, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачів ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_8 діючого від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_5 квартиру № 13, розташовану за адресою: м. Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, будинок № 15-Г. Зазначена квартира належала продавцям на підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.03.2002 року, виданого Управлінням майном комунальної власності Миколаїської міської ради і зареєстрованого Миколаївським обласним бюро технічної інвентаризації.

Даний договір зареєстрований Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 17250 від 28.03.2002 року.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Отже, судом встановлено, що сторонами виконані всі суттєві умови договору купівлі - продажу, передбачені ст. 224 ЦК УРСР. Продавець передав майно покупцю, а той в свою чергу передав продавцю обумовлену сторонами вартість майна. договір був зареєстрований в органах реєстрації прав не нерухоме майно.

При таких обставинах, в силу правил, встановлених ч. 2ст. 47 ЦК УРСР, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12,13, 76-83, 259, 263 265, 272, 273 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов - задоволити.

Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , укладений 26.03.2002 року між ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_8 діючого від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони, зареєстрованого на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь» за № 5543 - визнати дійсним.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та у строки передбачені ст. 273 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Миколаївського апеляційного суду через Центральний районний суд м.Миколаєва.

Суддя