Справа № 383/815/19
Номер провадження 2/383/336/19
УХВАЛА

30 липня 2019 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі головуючого судді - Замши О.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

В липні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до Бобринецького районного суду Кіровоградської області з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та визнання права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 17.07.2019 року позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху, оскільки позовна заява не відповідає вимогам ст. 175, 177 ЦПК України, крім того позивач в позовній заяві не зазначив ціну позову, визначену з дійсної вартості майна, що суперечить вимогам п.9 ч.1 ст.176 ЦПК України.

На виконання ухвали суду від 17.07.2019 року позивачем 29.07.2019 року до суду подано інформаційну довідку щодо ринкових цін на житлову нерухомість в м. Бобринець станом на 26 липня 2019 року, згідно якої зроблено припущення, що вартість (пропозицій) житлових будинків в м. Бобринець становить від 110000 грн. до 178411 грн. Зазначено, що інформація надана по м. Бобринець, так як аналогічних об`єктів по с. Миколо-Бабанка Бобринецького району у відкритих джерелах знайдено не було. Наголошено на тому, що як правило вартість нерухомості в селах району нижча на 10-15 %.

Перевіривши матеріали справи суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування вартістю майна.

Постановою Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права власності» № 20 від 22.12.1995 року визначено, що вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору.

Щодо визначення ринкової вартості нерухомого майна, суд звертає увагу позивача, що дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Статтею 3 цього Закону визначено, що оцінка майна, майнових прав - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону, і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності.

В якості доказу вартості майна, суду можуть бути подані звіт про оцінку саме ринкової вартості майна.

У зв`язку з чим, позивачеві необхідно було визначити ціну позову, яка повинна дорівнювати дійсній ринковій вартості спірного майна станом на день подання позовної заяви до суду, з наданням до суду відповідних доказів на підтвердження визначеної вартості майна.

Натомість позивачем на підтвердження вартості нерухомого майна надано інформаційну довідку щодо ринкових цін житлової нерухомості в м. Бобринець станом на 26 липня 2019 року, де не встановлено дійсної вартості спірного майна, а лише зроблено припущення щодо вартості майна, що вочевидь не відповідає дійсній ринковій вартості вказаного домоволодіння.

На підставі викладеного суд вважає, що позивач не виконав вимоги суду та не усунув недоліки, які були зазначені в ухвалі суду від 17.07.2019 року.

Враховуючи викладене, відповідно до ч. 3 ст. 185 ЦПК України вказану позовну заяву слід вважати неподаною та повернути її позивачеві.

Відповідно до ч.7 ст.185 ЦПК України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Керуючись ст.ст.185, 353 ЦПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - вважати неподаною та повернути позивачу.

Роз`яснити позивачу, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

У відповідності до п.п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди (Бобринецький районний суд Кіровоградської області).

Ухвала складена та підписана суддею 30.07.2019 року.

Суддя О.В.Замша