Справа № 301/2781/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" грудня 2019 р.

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду 21.11.2019 року з даним позовом посилаючись на те, що в її користуванні знаходиться земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з вбудованими нежитловимиприміщеннями, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0227 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер - :06:008:0148, зареєстрована в реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 219, номер запису про право власності: 19908154. Державну реєстрацію права власності проведено держаним реєстратором: ОСОБА_3 , Іршавської РДА 05.04.2017р.

На земельній ділянці розміром 0,227 га під час перебування з відповідачем у шлюбі за спільні кошти навесні 2018 року сторони розпочали спільно будувати житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями в АДРЕСА_1 , яка знаходиться у її власності.

Спільно вибирали проект для будинку, купували будівельні матеріали, вибирали майстрів, спільно облаштовували територію. За час спільного проживання було побудовано житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями без порушення чинних будівельних норм та правил за адресою: АДРЕСА_1 .

В листопаді 2019 року будівництво будівлі є завершеним, її готовність складає 100% в м. Іршава, вул АДРЕСА_1 б/н: фундамент - стрічковий залізобетонний, стіни - цегляні, перекриття першого поверху - монолітне залізобетонне, сходи - монолітні залізобетонні, дах шатровий, дерев`яний, покриття - бітумна черепиця, метало профіль, вікна - металопластикові, двері - металопластикові. Загальна площа будівлі - 244,80 м.кв. 14 листопада 2019 року позивачка звернулася до експерта ОСОБА_4 В.Д., який діє на підставі кваліфікаційного сертифікату АЕ №001770 від 04.03.2013р., з проханням провести технічне обстеження житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями в АДРЕСА_1 .

Згідно Акту обстеження технічного стану житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями від 14 листопада 2019 р. фактичний стан будівельних конструкцій житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями в АДРЕСА_1 задовольняє вимогам міцності та надійності для подальшої безпечної експлуатації будівлі за їх функціональним призначенням, як житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями.

Єдиними документами, що стосуються вказаної будівлі є: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.04.2017 р., Акт обстеження технічного стану житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями від 14 листопада 2019 р. та план першого та мансардного поверхів і експлікація приміщень.

Розгляд справи проведено у відсутності сторін відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України та поданих заяв.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

В користуванні ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з вбудованими нежитловимиприміщеннями, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0227 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер - :06:008:0148, зареєстрована в реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 219, номер запису про право власності: 19908154 (а. с. 15). Державну реєстрацію права власності проведено держаним реєстратором: ОСОБА_3 , Іршавської РДА 05.04.2017р.

На земельній ділянці розміром 0,227 га під час перебування з відповідачем у шлюбі за спільні кошти навесні 2018 року сторони розпочали спільно будувати житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями в АДРЕСА_1 , яка знаходиться у власності позивачки.

Спільно вибирали проект для будинку, купували будівельні матеріали, вибирали майстрів, спільно облаштовували територію. За час спільного проживання було побудовано житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями без порушення чинних будівельних норм та правил за адресою: АДРЕСА_1 .

В листопаді 2019 року будівництво будівлі є завершеним, її готовність складає 100% в м. Іршава, вул АДРЕСА_1 б/н: фундамент - стрічковий залізобетонний, стіни - цегляні, перекриття першого поверху - монолітне залізобетонне, сходи - монолітні залізобетонні, дах шатровий, дерев`яний, покриття - бітумна черепиця, метало профіль, вікна - металопластикові, двері - металопластикові. Загальна площа будівлі - 244,80 м.кв.

Згідно Акту обстеження технічного стану житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями від 14 листопада 2019 р., який зроблено експертом ОСОБА_5 , фактичний стан будівельних конструкцій житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями в АДРЕСА_1 задовольняє вимогам міцності та надійності для подальшої безпечної експлуатації будівлі за їх функціональним призначенням, як житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями (а. с. 5-14).

Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ч. ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 375 та 376 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович