Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/1009/19
Провадження № 2/376/706/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" червня 2019 р. Сквирський районний суд Київської області в складі:

Головуючого судді: Коваленка О.М.,

при секретарі: Ткаченко Ю.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Сквира Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Буківської сільської ради Сквирського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

23.04.2019 року до Сквирського районного суду Київської області звернувся ОСОБА_1 з позовом до Буківської сільської ради Сквирського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно.

В обгрунтування позову позивач ОСОБА_1 вказав, що у 1991 році він побудував житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 318.0 кв. м., житловою площею 65.2 кв. м. На той час земельна ділянка за даною адресою була відведена з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням сесії Буківської сільської ради № 9.9, 07 сесії 07 скликання від 15.04.2016 року Буківська сільська рада вирішила:

- Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність цільове призначення якої змінюється з ведення особистого селянського господарства на: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0.1944 га в АДРЕСА_1 межах Буківської сільської ради, яка перебуває у власності гр. ОСОБА_1 ;

- Змінити цільове призначення земельної ділянки, площею 0.1944 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 с.Буки , АДРЕСА_1 в межах Буківської сільської ради, яка перебуває у власності гр.. ОСОБА_1 та віднести вказану земельну ділянку до категорії земель житлової та громадської забудови.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.05.2016 року підтверджено, що земельна ділянка, площею 0.1944 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 межах Буківської сільської ради, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд належить, йому позивачу по справі.

Тобто, земельна ділянка була надана у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 318.0 кв. м., житловою площею 65.2 кв. м.

Право власності на житловий будинок не зареєстровано.

Дане будівництво є самочинним, так як воно побудовано без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та належної технічної документації.

Самочинне будівництво не суперечить суспільним інтересам, не були допущені порушення будівельних норм. 01 квітня 2019 року позивач виготовив технічний паспорт на свій житловий будинок.

Тому, позивач змушений звернутися до суду та просить суд визнати за ним ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 318.0 кв.м., житловою площею 65.2 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить проводити розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримує, просить суд їх задовольнити в повному обсязі та не застосовувати засобів фіксування судового засіданні (а.с. 20).

Представник відповідача Буківської сільської ради Сквирського району Київської області також в підготовче судове засідання не з`явився, надавши заяву, в якій просить проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає та не заперечує щодо їх задоволення, а також просить не проводити фіксацію судового процесу технічними засобами (а.с. 22).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За таких обставин суд визнав за можливий розгляд справи за відсутності учасників справи.

Згідно п.1 ч. 2 ст. 49 ЦПК України позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно ст. 206 ч.4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до вимог статей 2 та 4 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 побудував житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 318.0 кв.м., житловою площею 65.2 кв.м., що підтверджується копією Технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами інвентаризаційна справа № 542 (а.с. 8-13).

На той час земельна ділянка за даною адресою була відведена з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням сесії Буківської сільської ради № 9.9, 07 сесії 07 скликання від 15.04.2016 року Буківська сільська рада вирішила:

- Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність цільове призначення якої змінюється з ведення особистого селянського господарства на: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0.1944 га в АДРЕСА_1 межах Буківської сільської ради, яка перебуває у власності гр.. ОСОБА_1 ,

-Змінити цільове призначення земельної ділянки, площею 0.1944 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 с.Буки , АДРЕСА_1 в межах Буківської сільської ради, яка перебуває у власності гр. ОСОБА_1 та віднести вказану земельну ділянку до категорії земель житлової та громадської забудови (а.с.6).

Копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.05.2016 року підтверджено, що земельна ділянка, площею 0.1944 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 межах Буківської сільської ради, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд належить, позивачу по справі (а.с.7).

Тобто, земельна ділянка була надана у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 318.0 кв.м., житловою площею 65.2 кв.м.

Право власності на житловий будинок не зареєстровано.

Дане будівництво є самочинним, так як воно побудовано без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та належної технічної документації.

Самочинне будівництво не суперечить суспільним інтересам, не були допущені порушення будівельних норм, 01 квітня 2019 року позивач виготовив технічний паспорт на свій житловий будинок, щ підтверджується копією цього Технічного паспорта, який видано ФОП ОСОБА_2 від 01.04.2019 року (а.с.8-13).

Відповідач визнає позивача власником будинку про що свідчить його заява про визнання позову (а.с.22).

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно п. 12 постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» у справах, пов`язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376ЦК).

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ч. 2 статті 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За змістом ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй введена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Частиною 5 вищевказаної статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Крім того, відповідно до ч. 3. ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Права інших осіб при здійсненні позивачем самочинного будівництва не порушені.

За таких обставин суд приходить до висновку про наявність законних підстав для задоволення позову, а тому приймає визнання відповідачем позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 317, 319, 331, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 2,4,30,76,81,247,258,259, 263-265,354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до Буківської сільської ради Сквирського району Київської області (адреса: вул. с. Буки Сквирського району Київської області, ) про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 318.0 кв.м., житловою площею 65.2 кв.м.

З текстом рішення можливо ознайомитися за адресою: court.gov.uа

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції на протязі 30 днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення справи) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя: О. М. Коваленко