Ухвала

20 березня 2019 року

м. Київ

справа № 175/740/17

провадження № 61-9698св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Висоцької В. С.,

суддів: Лесько А. О. (суддя-доповідач), Мартєва С. Ю., Пророка В. В.,

Штелик С. П.,

розглянув заяву фермерського господарства «Западне» про участь в судовому засіданні їх представника та закриття провадження у справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до фермерського господарства «Западне», третя особа - Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції, про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок за касаційною скаргою ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на постанову Апеляційного суду Дніпропетровської області від 27 грудня 2017 року у складі колегії суддів: Ланченкової О. В., Варенко О. П., Городничої В. С.,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2017 року ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 звернулися до суду з позовом до фермерського господарства «Западне» (далі - ФГ «Западне»), третя особа - Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції, про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними.

Позовна заява мотивована тим, що згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія № НОМЕР_2 від 22 грудня 2006 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 13, ОСОБА_6 є власником земельної ділянки загальною площею 5,320 га, кадастровим номером НОМЕР_1, яка розташована на території Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія № НОМЕР_3 від 23 березня 2009 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 40, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки загальною площею 3,9170 га, кадастровим номером НОМЕР_4, яка розташована на території Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія № НОМЕР_5 від 23 березня 2009 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 39, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки загальною площею 1,4030 га, кадастровим номером НОМЕР_6, яка розташована на території Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія № НОМЕР_7 від 22 грудня 2006 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №21, ОСОБА_5, є власником земельної ділянки загальною площею 3,880 га, кадастровим номером НОМЕР_8, яка розташована на території Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія № НОМЕР_9 від 22 грудня 2006 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №04, ОСОБА_7 є власником земельної ділянки загальною площею 3,880 га, кадастровим номером НОМЕР_10, яка розташована на території Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

30 червня 2016 року їм стало відомо про укладення договорів оренди земельних ділянок (у середині 2015 року), між ними та ФГ «Западне». Дані договори зареєстровано у Державній реєстраційній службі, терміном дії до 2025 року. Проте, вони зазначені договори оренди земельних ділянок не отримували, не підписували і умови договорів з ними ніхто не погоджував.

Тобто, без їх відома як власників земельних паїв, відповідач в особі голови ФГ «Западне» Чебанов О. В., самостійно уклав договори оренди земельних ділянок строком до 2025 року та зареєстрував їх.

Наявність зареєстрованих договорів оренди землі між ними та відповідачем, про укладення яких їм не було відомо, порушує зміст їхніх прав власності в частині використання зазначених земельних ділянок на власний розсуд.

Оскільки договори оренди земельних ділянок 07 серпня 2015 року ними не укладалися, і державна реєстрація проведена без їх згоди і відома, ФГ «Западне» є таким, що користується земельною ділянкою незаконно.

У зв'язку з наведеним позивачі просили суд:

визнати недійсним договір оренди землі (кадастровий номер НОМЕР_1) № 6 від 07 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_6 та ФГ «Западне»;

визнати недійсним договір оренди землі (кадастровий номер НОМЕР_4) № 15 від 07 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_4 та ФГ «Западне»;

визнати недійсним договір оренди землі (кадастровий номер НОМЕР_6) № 16 від 07 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_4 та ФГ «Западне»;

визнати недійсним договір оренди землі (кадастровий номер НОМЕР_8) № 1 від 07 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_5 та ФГ «Западне»;

визнати недійсним договір оренди землі (кадастровий номер НОМЕР_10) № 21 від 07 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_7 та ФГ «Западне».

Також з окремим позовом до ФГ «Западне» звернулася ОСОБА_8 як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, про визнання недійсним договору оренди землі від 07 серпня 2015 року. Зазначала, що згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія № НОМЕР_11 від 22 грудня 2006 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 96, вона є власником земельної ділянки загальною площею 5,570 га, кадастровим номером НОМЕР_12, яка розташована на території Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Як на підставу для визнання недійсним договору оренди землі посилалася на ті ж підстави, що й ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7

Рішенням Дніпровського районного суду Дніпровської області від 12 травня 2017 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі № 1 від 07 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_5 та ФГ «Западне», земельна ділянка загальною площею 3,880 га, кадастровий номер НОМЕР_13, яка розташована на території Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області та скасовано рішення про державну реєстрацію договору оренди землі № 1 від 07 серпня 2015 року.

Визнано недійсним договір оренди землі № 18 від 07 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_8 та ФГ «Западне», земельна ділянка загальною площею 5,570 га, кадастровий номер НОМЕР_14, яка розташована на території Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області та скасовано рішення про державну реєстрацію договору оренди землі №18 від 07 серпня 2015 року.

Визнано недійсним договір оренди землі № 6 від 07 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_6 та ФГ «Западне», земельна ділянка загальною площею 5,320 га, кадастровий номер НОМЕР_15, яка розташована на території Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області та скасовано рішення про державну реєстрацію договору оренди землі № 6 від 07 серпня 2015 року.

Визнано недійсним договір оренди землі № 15 від 07 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_4 та ФГ «Западне», земельна ділянка загальною площею 3,9170 га, кадастровий номер НОМЕР_16, яка розташована на території Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області та скасовано рішення про державну реєстрацію договору оренди землі № 15 від 07 серпня 2015 року.

Визнано недійсним договір оренди землі № 16 від 07 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_4 та ФГ «Западне», земельна ділянка загальною площею 1,4030 га, кадастровий номер НОМЕР_17, яка розташована на території Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області та скасовано рішення про державну реєстрацію договору оренди землі № 16 від 07 серпня 2015 року.

Визнано недійсним договір оренди землі № 21 від 07 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_7 та ФГ «Западне», земельна ділянка загальною площею 4,380 га, кадастровий номер НОМЕР_18, яка розташована на території Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області та скасовано рішення про державну реєстрацію договору оренди землі № 21 від 07 серпня 2015 року.

Стягнуто з ФГ «Западне» 1 280,00 грн судового збору на користь ОСОБА_4

Стягнуто з ФГ «Западне» 640,00 грн судового збору на користь ОСОБА_5

Стягнуто з ФГ «Западне» 640,00 грн судового збору на користь ОСОБА_6

Стягнуто з ФГ «Западне» 640,00 грн судового збору на користь ОСОБА_7

Стягнути з ФГ «Западне» 640,00 грн судового збору на користь ОСОБА_8

Постановою Апеляційного суду Дніпропетровської області від 27 грудня 2017 року рішення Дніпровського районного суду Дніпровської області від 12 травня 2017 року скасовано та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позову.

У квітні 2018 року до Верховного Суду із касаційною скаргою звернулися ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, та посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просили скасувати рішення апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Ухвалою Верховного Суду від 06 березня 2019 року справу призначено до розгляду в складі колегії з п'яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.

18 березня 2019 року на адресу Верховного Суду від ФГ «Западне» надійшла заява про розгляд касаційної скарги ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на постанову Апеляційного суду Дніпропетровської області від 27 грудня 2017 року за участю в судовому засіданні їх представника та закриття провадження у справі.

Заява мотивована тим, що у липні 2018 року договори оренди землі від 07 серпня 2015 року, укладені між сторонами, розірвано за згодою сторін, тому визнання договорів оренди землі недійсними є неможливим через відсутність предмета спору.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд дійшов висновку, що заява ФГ «Западне» задоволенню не підлягає.

Згідно з частиною першою статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи із урахуванням статті 400 цього Кодексу.

У разі необхідності учасники справи можуть бути викликані для надання пояснень у справі.

Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Наведені в заяві ФГ «Западне» обставини не свідчать про необхідність виклику відповідача для надання пояснень у справі під час розгляду касаційної скарги ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8

Будь-яких інших обставин, які б вказували на необхідність виклику відповідача чи інших сторін в судове засідання суду касаційної інстанції, матеріали справи та касаційна скарга не містять.

Крім того, відповідно до частин першої та другої статті 400 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Суд касаційної інстанції перевіряє законність судових рішень лише в межах позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Таким чином, не підлягають задоволенню і доводи заяви щодо закриття провадження у справі, оскільки обставини, на які ФГ «Западне» посилається як на підставу такого закриття, не існували на час розгляду справи судами першої та апеляційної інстанцій.

На підставі викладеного, керуючись статтями 182, 183, 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні заяви фермерського господарства «Западне» про участь в судовому засіданні їх представника та закриття провадження у справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до фермерського господарства «Западне», третя особа - Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції, про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок за касаційною скаргою ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на постанову Апеляційного суду Дніпропетровської області від 27 грудня 2017 року.

Ухвала суду касаційної інстанції оскарженню не підлягає.

Головуючий В. С. Висоцька

Судді А. О. Лесько

С.Ю. Мартєв

В.В. Пророк

С. П. Штелик