Справа № 539/2962/19
Провадження № 2/539/1087/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 листопада 2019 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі:

головуючого судді Іващенка Ю.А.,

при секретарі судового засідання Мирній Т.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи : відділ державної реєстрації виконкому Лубенської міської ради, приватний нотаріус Ставицька Л.Г., про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , треті особи : відділ державної реєстрації виконкому Лубенської міської ради, приватний нотаріус Ставицька Л.Г., про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

В позовній заяві вказала, що її чоловік ОСОБА_3 , був власником 13/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , який розташований на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,1 га з кадастровим номером :06:026:0006 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 13/50 частин земельної ділянки загальною площею 0,1 га з кадастровим номером 0:06:026:0006 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 та 13/50 частин земельної ділянки загальною площею 0,0689 га з кадастровим номером: :06:026:021, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства також за адресою АДРЕСА_1 .

Житловий будинок належав йому на підставі договору дарування, посвідченого нотаріусом 30.03.1988 року. А земельні ділянки належали на підставі державних актів про право власності на земельні ділянки серії ПЛ №064389 та серії ПЛ №064388. виданих Лубенським міським відділом земельних ресурсів Лубенської міської ради 29.12.2004 року.

Власником інших 37/50 частин вищевказаного будинку та земельних ділянок була мати її чоловіка - її свекруха ОСОБА_4 . Право власності на земельні ділянки нею та її чоловіком було набуте на підставі рішення виконкому Лубенської міської ради від 22.09.2004 року, а також підтверджується витягом із технічної документації щодо експлікації вищезазначених земельних ділянок.

ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік ОСОБА_3 помер. Після його смерті вона отримала у спадщину 13/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1 13/ 50 частин земельної ділянки загальною площею 0,1 га з кадастровим номером :06:026:0006 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 13/50 частин земельної ділянки загальною площею 0,0689 га з кадастровим номером: :06:026:021, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства.

19 жовтня 2011 року вона купила у ОСОБА_4 14/50 частини житлового будинку АДРЕСА_1 та приватизовану земельну ділянку площею 0,028 га, кадастровий номер: :06:026:0006, що становить 14/50 частини земельної ділянки, на якій розміщений житловий будинок з побудовами, та земельну ділянку площею 0,0193 га, кадастровий номер: :06:026:021, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що становить 14/50 частини земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Приватний нотаріус Лубенського нотаріального округу Ставицька Л.Г. на зворотній стороні Державних актів на право власності на земельні ділянки серія ЯЛ №223348 та серія ЯЛ №223346 зробила напис, що на підставі договору купівлі-продажу право власності на 14/50 часток земельних ділянок переходить до неї, ОСОБА_1 .

Вищевказані Державні акти на право власності на земельні ділянки засвідчували право власності ОСОБА_4 на 37/50 часток земельної ділянки кадастровий номер: :06:026:0006, на якій розміщений житловий будинок АДРЕСА_1 та на 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:021, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, за тією ж самою адресою - АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 її свекруха ОСОБА_4 померла. Спадкоємцем за заповітом стала ОСОБА_2 .

04.06.2018 року приватний нотаріус Лубенського міського нотаріального округу Ставицька Л.Г. видала ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом та зареєструвала за нею право власності на 23/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 і одночасно в цей самий день 04.06.2018 року видала ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки та зареєструвала за ОСОБА_2 право власності 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:0006, на якій розміщений житловий будинок АДРЕСА_1 та на 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:021, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, за тією ж самою адресою - АДРЕСА_1 .

В квітні місяці вона звернулась в реєстраційну службу з метою реєстрації свого права власності на частини земельних ділянок і з`ясувала, що вони вже зареєстровані за громадянкою ОСОБА_2 .

Очевидно, що оформляючи спадщину ОСОБА_2 , нотаріус зробила запит до Державного земельного кадастру. Отримала Витяг, в якому, з незрозумілих для неї причин, не була відображена інформація про те, що 19 жовтня 2011 року вона купила у ОСОБА_4 14/50 частини житлового будинку та земельної ділянки. Тому нотаріус і оформила за ОСОБА_2 право власності на 37/50 часток земельних ділянок.

Реєстраційна служба 02.05.2019 року дала їй відповідь, що корегувати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вони не можуть. А зміни до реєстру можливо внести лише на підставі рішення суду.

Таким чином в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно помилково зареєстровано право власності ОСОБА_2 на 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:0006, на якій розміщений житловий будинок АДРЕСА_1 та на 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:021, оскільки 14/50 із вищезазначених часток земельних ділянок є її власністю відповідно до договору купівлі- продажу від 19 жовтня 2011року.

Прохала суд винести рішення, яким скасувати запис №26423775 про проведену державну реєстрацію права власності на 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:0021, площею 0,0689 га, з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 .

Скасувати запис №26442307 про проведену державну реєстрацію права власності на 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:0006, площею 0,1 га, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 .

В судове засідання позивач не з`явилася, звернулася до суду з заявою в якій прохала справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, звернулася до суду з заявою в якій прохала справу розглядати без її участі, проти задоволення позову не заперечувала.

Треті особи по справі Відділ державної реєстрації виконкому Лубенської міської ради та приватний нотаріус Ставицька Л.Г. в судове засідання своїх представників не направили, про розгляд справи були повідомлені завчасно та належним чином.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що чоловік позивача ОСОБА_3 , був власником 13/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , який розташований на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,1 га з кадастровим номером :06:026:0006 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 13/50 частин земельної ділянки загальною площею 0,1 га з кадастровим номером 0:06:026:0006 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 та 13/50 частин земельної ділянки загальною площею 0,0689 га з кадастровим номером: :06:026:021, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства також за адресою АДРЕСА_1 .

Житловий будинок належав йому на підставі договору дарування, посвідченого нотаріусом 30.03.1988 року. А земельні ділянки належали на підставі державних актів про право власності на земельні ділянки серії ПЛ №064389 та серії ПЛ №064388, виданих Лубенським міським відділом земельних ресурсів Лубенської міської ради 29.12.2004 року.

Власником інших 37/50 частин вищевказаного будинку та земельних ділянок була свекруха позивача - ОСОБА_4 . Право власності на земельні ділянки було набуте ними на підставі рішення виконкому Лубенської міської ради від 22.09.2004 року, а також підтверджується витягом із технічної документації щодо експлікації вищезазначених земельних ділянок.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після його смерті позивач отримала у спадщину 13/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1 13/ 50 частин земельної ділянки загальною площею 0,1 га з кадастровим номером :06:026:0006 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 13/50 частин земельної ділянки загальною площею 0,0689 га з кадастровим номером: :06:026:021, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства (а.с.13-21).

19 жовтня 2011 року позивач купила у ОСОБА_4 14/50 частини житлового будинку АДРЕСА_1 та приватизовану земельну ділянку площею 0,028 га, кадастровий номер: :06:026:0006, що становить 14/50 частини земельної ділянки, на якій розміщений житловий будинок з побудовами, та земельну ділянку площею 0,0193 га, кадастровий номер: :06:026:021, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що становить 14/50 частини земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.22, 23).

Приватний нотаріус Лубенського нотаріального округу Ставицька Л.Г. на зворотній стороні Державних актів на право власності на земельні ділянки серія ЯЛ №223348 та серія ЯЛ №223346 зробила напис, що на підставі договору купівлі-продажу право власності на 14/50 часток земельних ділянок переходить до ОСОБА_1 (а.с.28,30).

Вищевказані Державні акти на право власності на земельні ділянки засвідчували право власності ОСОБА_4 на 37/50 часток земельної ділянки кадастровий номер: :06:026:0006, на якій розміщений житловий будинок АДРЕСА_1 та на 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:021, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, за тією ж самою адресою - АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла. Спадкоємцем за заповітом стала ОСОБА_2 .

04.06.2018 року приватний нотаріус Лубенського міського нотаріального округу Ставицька Л.Г. видала ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом та зареєструвала за нею право власності на 23/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 та видала ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки і зареєструвала за ОСОБА_2 право власності 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:0006, на якій розміщений житловий будинок АДРЕСА_1 та на 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:021, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, за тією ж самою адресою - АДРЕСА_1 .

В квітні 2019 року позивач ОСОБА_1 звернулась в реєстраційну службу з метою реєстрації свого права власності на частини земельних ділянок і з`ясувала, що вони вже зареєстровані за громадянкою ОСОБА_2 .

Реєстраційна служба 02.05.2019 року дала позивачу відповідь, що корегувати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вони не можуть. А зміни до реєстру можливо внести лише на підставі рішення суду(а.с.36, 37).

Таким чином в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно помилково зареєстровано право власності ОСОБА_2 на 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:0006, на якій розміщений житловий будинок АДРЕСА_1 та на 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:021, оскільки 14/50 із вищезазначених часток земельних ділянок є її власністю відповідно до договору купівлі- продажу від 19 жовтня 2011року.

Відповідно до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень " (в редакції від 01.01.2013 року) державна реєстрація прав власності, інших речових прав на земельні ділянки (їх обтяжень) здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, яка проводиться територіальними органами Державного агентства земельних ресурсів України. Так як у разі, якщо право власності на земельну ділянку не зареєстровано в Державному земельному кадастрі, та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і не можливо зареєструвати дане нерухоме майно, то встановити своє право власності можливо в судовому порядку.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також втрати ним документа, який посвідчує право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» у разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб`єкта управління об`єктами державної власності, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав у документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Оцінивши наявні докази у їх сукупності, надавши їм належну правову оцінку, а також враховуючи той факт, що кожному із співвласників нерухомого майна в подальшому необхідно зареєструвати своє право власності, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 ( місце проживання : АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( місце проживання: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) треті особи : відділ державної реєстрації виконкому Лубенської міської ради (адреса місця знаходження: 37500, м. Лубни Полтавської області, вул.Достоєвського, 3, ), приватний нотаріус Ставицька Любов Григорівна( місце знаходження: 37500, м. Лубни Полтавської області, вул. Ярослава Мудрого, 50), про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати запис №26423775 про проведену державну реєстрацію права власності на 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:0021, площею 0,0689 га, з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 .

Скасувати запис №26442307 про проведену державну реєстрацію права власності на 37/50 часток земельної ділянки, кадастровий номер: :06:026:0006, площею 0,1 га, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до пп.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 04 грудня 2019 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду Ю.А.Іващенко