Справа № 676/131/19
Номер провадження 2/676/607/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2019 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Швець О. Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.

розглянувши у відкритому судовому за сіданні в м. Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки будинковолодіння із спільної часткової власності в натурі та припинення права спільної часткової власності , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки будинковолодіння із спільної часткової власності в натурі та припинення права спільної часткової власності. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що вона є власницею 33/50 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Належні їй 33/50 часток складаються з частини житлового будинку під літ. «А-Іа», погребу під літ. «Б», сараю під літ. «Г». Її частка в житловому будинку фактично виділена в натурі і складається з індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від приміщень інших співвласників будинку (відповідачів по справі), має окремий вихід, окремо від інших сплачує рахунки за спожиті комунальні послуги. Належна їй частка в будинковолодінні фактично функціонує як окремий об`єкт нерухомого майна, але, юридично, спільно з відповідачами, має частку в праві спільної часткової власності в цілому будинковолодінні. Відповідно до Висновку Міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, належні їй 33/50 часток домоволодіння має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідачі не бажають вирішити питання поділу у нотаріуса, тому позивач просить суд на підставі ст.ст. 364 ЦК України винести рішення яким: виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 33/50 часток, які складаються з: двох житлових кімнат площею 15,7 кв.м, 8,8 кв.м, кухні - 8,7 кв.м, тамбура - 8,3 кв.м, коридору - 2,9 кв.м, загальною площею 44,4 кв.м, житловою площею - 24,5 кв.м та господарських будівель: погріба літ. Б, сараю літ. Г та припинити право спільної часткової власності будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання представник позивача не з`явився, направив суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задовльнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи неодноразово судовими повістками по місцю реєстрації, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов суду не подали. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі на підставі наявних в справі доказів.

Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач є власником 33/50 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 13.11.1989 р. посвідченого державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №І-5866 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №141824349 від 18.10.2018 р. Належні їй 33/50 часток домоволодіння складаються з частини житлового будинку під літ. «А-Іа», а саме: двох житлових кімнат площею 15,7 кв.м, 8,8 кв.м, кухні - 8,7 кв.м, тамбура - 8,3 кв.м, коридору - 2,9 кв.м, загальною площею 44,4 кв.м, житловою площею - 24,5 кв.м, а також з погребу під літ. «Б», сараю під літ. «Г», що підтверджується копією технічного паспорту.

Відповідно до довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ відповідач ОСОБА_2 є співвласником будинку у розмірі 17/100 частки, ОСОБА_3 є співвласником будинку у розмірі 17/200 частки, ОСОБА_4 - 17/200 частки.

Згідно із Висновком Міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, належні позивачці 33/50 часток домоволодіння, яка складається із: будинку «А-І» з тамбуром «а»: двох житлових кімнат площею 15,7 кв.м, 8,8 кв.м, кухні - 8,7 кв.м, тамбура - 8,3 кв.м, коридору - 2,9 кв.м, загальною площею 44,4 кв.м, житловою площею - 24,5 кв.м, а також з погребу під літ. «Б», сараю під літ. «Г», за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до положень ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідачами висновок МБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна щодо технічної можливості відокремлення позивачу належної їй на праві власності житлового приміщення не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своїми частинами приміщення судом не встановлено.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, при цьому не порушуються права інших співвласників, третьої особи суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 76, 81, 82, 141, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 16, 181, 316-321, 325, 355, 356, 364 ЦК України,-

УХВАЛИВ:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки будинковолодіння із спільної часткової власності в натурі та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 33/50 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 , які складаються з: будинку «А-І» з тамбуром «а»: двох житлових кімнат площею 15,7 кв.м, 8,8 кв.м, кухні - 8,7 кв.м, тамбура - 8,3 кв.м, коридору - 2,9 кв.м, загальною площею 44,4 кв.м, житловою площею - 24,5 кв.м, а також з погребу під літ. «Б», сараю під літ. «Г» та припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 14 червня 2019 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.