Справа № 509/5886/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2019 року смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.

при секретарі Дорошко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Овідіополь цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 та ОСОБА_3

про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання,-

ВСТАНОВИВ:

01.11.2019 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від04.11.2019 року провадження у справі відкрито.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ОСОБА_1 (далі - Позивач) є власником квартири АДРЕСА_1 .

Право власності позивача підтверджується:

- договором купівлі-продажу 2/3 частки квартири від 05.08.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. за реєстровим №976, який було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 05.08.2019 р. за номером запису про право власності 32688777, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237 про що й було також видано йому витяг про державну реєстрацію прав від 05.08.2019 р.;

- договором купівлі-продажу 1/3 частки квартири від 28.08.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. за реєстровим №1167, який було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 28.08.2019 р. за номером запису про право власності 32984612, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237 про що й було також видано йому витяг про державну реєстрацію прав від 28.08.2019 р.

Після придбання даної квартири, Позивачу стало відомо, що в ній є зареєстрованими ОСОБА_2 (далі - Відповідач 1), який втратив право власності на даний об`єкт нерухомого майна у зв`язку із продажем квартири на користь Позивача, та ОСОБА_3 (далі - Відповідач 2), який є рідним братом Відповідача 1.

30.10.2019 р. Позивач звернувся до адміністратора відділу «ЦНАП» Таїровської селищної ради з проханням надати довідку про кількість зареєстрованих та проживаючих осіб у його квартирі. Цього ж дня адміністратора відділу «ЦНАП» Таїровської селищної ради Каневська О.В. надала йому довідку за №2622, відповідно до якої у квартирі АДРЕСА_1 , є зареєстрованими та проживають Відповідачі по даній справі, а саме ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Будь-яких усних чи письмових домовленостей між Відповідачами та Позивачем стосовно їх реєстрації у даній квартирі - не існує. Жоден із вказаних Відповідачів не є членом сім`ї Позивача чи його родичем.

На усні прохання Позивача щодо зняття з реєстрації Відповідачі ніяким чином не відреагували. Такі дії Відповідачів порушують права Позивача як власника вказаної квартири.

Відповідачі, які не проживають за вказаною адресою, втратили право користування квартирою, внаслідок їх відсутності без поважних причин понад 1 року. Відповідачі фактично виселилися.

З огляду на викладене, з посиланням на ст.ст.71, 72, 150 ЖК України, ст.ст.3, 15, 16, 317, 319, 321, 286, 391 ЦК України, він просить суд:

- визнати ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , таким, що втратив право користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 ;

- визнати ОСОБА_3 РНОКПП невідомий, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , таким, що втратив право користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 ;

- встановити порядок виконання рішення суду, за яким це рішення, після набрання ним законної сили, є підставою для органів реєстрації для зняття з реєстраційного обліку місця проживання ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 ;

- встановити порядок виконання рішення суду, за яким це рішення, після набрання ним законної сили, є підставою для органів реєстрації для зняття з реєстраційного обліку місця проживання ОСОБА_3 РНОКПП невідомий, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач в судове засідання не з`явився, але звернувся до суду з заявою, відповідно до якої позов підтримав та просив суд розглядати справу у його відсутність.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили, в зв`язку з чим справа розглянута за відсутності відповідачів.

Ознайомившись з позовом, дослідивши надані суду письмові докази, суд вважає позов обгрунтова6им та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Право власності позивача підтверджується:

- договором купівлі-продажу 2/3 частки квартири від 05.08.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. за реєстровим №976, який було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 05.08.2019 р. за номером запису про право власності 32688777, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237 про що й було також видано йому витяг про державну реєстрацію прав від 05.08.2019 р.;

- договором купівлі-продажу 1/3 частки квартири від 28.08.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. за реєстровим №1167, який було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 28.08.2019 р. за номером запису про право власності 32984612, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 237 про що й було також видано йому витяг про державну реєстрацію прав від 28.08.2019 р.

Як вбачається з довідки адміністратора відділу «ЦНАП» Таїровської селищної ради Каневська О.В. №2622 від 30.10.2019 року, у квартирі АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_1 , який виступав продавцем за вищезазначеними договорами купівлі продажу та ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до вимог ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно вимогам ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд».

У відповідності до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.

Як передбачено ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р. відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Зі змісту ст.72 ЖК України вбачається, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно з актом від 19.11.2019 року складеним депутатом Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Цандр ОСОБА_4 та підписаного сусідами позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відповідачі не проживають за місцем реєстрації протягом п`яти років.

Оскільки належними та допустимими доказами доведено, що відповідачі не мешкають за місцем реєстрації понад встановлені ст.71 ЖК України строки, суд вважає, що наявні усі правові підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , таким, що втратив право користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 ;

Визнати ОСОБА_3 РНОКПП невідомий, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , таким, що втратив право користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 ;

Встановити порядок виконання рішення суду, за яким це рішення, після набрання ним законної сили, є підставою для органів реєстрації для зняття з реєстраційного обліку місця проживання ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 ;

Встановити порядок виконання рішення суду, за яким це рішення, після набрання ним законної сили, є підставою для органів реєстрації для зняття з реєстраційного обліку місця проживання ОСОБА_3 невідомий, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня складання повного тексту, якщо не була подана апеляційна скарга. У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, визначеному п.15.5 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, до Одеського апеляційного суду шляхом подачі через суд першої інстанції, у 30-денний строк з дня складання повного тексту, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повне рішення складено 05.12.2019 року.

Суддя А.І.Бочаров