Справа№ 324/2071/18
Провадження № 2/324/128/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.01.2019 Пологівський районний суд

Запорізької області

в складі: головуючого судді Іванченка М.В.

при секретарі Кувіка О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Пологи справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому зазначила, що 10.08.2000 на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» між нею ОСОБА_1 (прізвище на час вчинення правочину було Якименко) та ОСОБА_2, було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №4 по вул.І.Крилова (назва до перейменування Крилова), м.Пологи Запорізької області. Домившись щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу сторони виконали його та претензій один до одного не мали. 26.10.2007 позивач уклала шлюб з ОСОБА_3 в результаті чого змінила прізвище з Якименко на ОСОБА_3. Внаслідок купівлі-продажу, у власність позивача, згідно даного договору, перейшов житловий будинок №4, який знаходиться по вул.І.Крилова в м.Пологи Запорізької області, а відповідач отримала грошові кошти у відповідній сумі. Договір був укладений та зареєстрований відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу», згідно якого угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. Даний договір сторонами нотаріально посвідчений не був, однак державну реєстрацію даного договору було проведено органом, який єдиний на той час проводив державну реєстрацію договорів щодо відчуження, міни нерухомого майна БТІ КП «Імпульс». Договір купівлі-продажу було зареєстровано на паперових носіях (електронного реєстру у той час не було) 06.09.2000 в реєстровій книзі №15а за Р№3509. Єдиним правовстановлюючим документом на будинок позивача на сьогоднішній день є договір купівлі-продажу, укладений та зареєстрований на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» житлового будинку №4, який знаходиться по вул.І.Крилова в м.Пологи Запорізької області. Вчинити повторно правочин купівлі-продажу та посвідчити його нотаріально позивач із відповідачем не можуть через те, що у них відсутні правовстановлюючі документи на будинок, так як ці документи в оригіналі здавалися та залишилися під час оформлення на товарній біржі «Агропром-Інвест», яка була ліквідована у звязку з банкрутством 28.04.2006. Крім того, позивач втратила оригінал договору купівлі-продажу житлового будинку від 10.08.2000, що підтверджується оголошення, опублікованим в газеті «Пологівські вісті» №44(12218) від 01.11.2018. На сьогоднішній день через відсутність правовстановлюючого документу, позивач не може провести державну реєстрацію житлового будинку та позбавлена права повноцінно розпоряджатися своїм нерухомим майном. У звязку із цим позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.І.Крилова, буд.4, який складається з: літ. «А, А1» - житловий будинок з житловою прибудовою, загальною площею 44,2 кв.м, житловою площею 23,9 кв.м; літ. «Б» - літня кухня; літ. «Д» - літній душ; літ. «Е» - навіс; літ. «З» - навіс; літ. «Л» - навіс; літ «Г» - басейн; літ. «Ж» - яма вигрібна; «1» - паркан; «2» - паркан; «3» - ворота; «І» - замощення.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, однак подала до суду заяву про підтримання позову та про розгляд справи без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявлялася, однак подала до суду заяву про визнання позову та про розгляд справи без її участі.

ОСОБА_4 до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Таким чином, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у справі матеріалів.

ОСОБА_4 до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи та давши оцінку доказам, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

За змістом ст. ст. 12, 81, 89 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

ОСОБА_4 до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Із копії договору купівлі-продажу від 10.08.2000, реєстраційний номер ПН-177 вбачається, що члени Пологівської товарної біржі «Агропром-Інвест» ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_5 (покупець) уклали цей договір про наступне: продавець продала, а покупець купила житловий будинок з господарчими і побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в м.Пологи Запорізької області по вул.Крилова, 4. Продаж вчинено за 1000 гривень, які покупець сплатила продавцю повністю під час підписання договору. На підставі ст.15 Закону України «Про товарну біржу» цей договір зареєстровано на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест», про що записано у Журналі реєстрації біржових угод.

Оригінал зазначеного договору купівлі-продажу був втрачений позивачем, що підтверджується оголошення, опублікованим в газеті «Пологівські вісті» №44(12218) від 01.11.2018.

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого ДКП «Імпульс» 06.09.2000, житловий будинок за адресою: м.Пологи, вул.Крилова, 4, зареєстрований за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 10.08.2000, посвідченого Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест», Р№ ПН-177, реєстр №3509 кн.15а.

Як вбачається із технічного паспорту, виготовленого станом на 13.09.2018 КП «Імпульс» Пологівської районної ради, власником житлового будинку №4 по вул.І.Крилова м.Пологи є ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

З інформаційної довідки №б/н від 05.10.2018, наданої КП «Імпульс» Пологівської районної ради, вбачається, що згідно архівних даних право власності на нерухоме майно за адресою: м.Пологи, вул.І.Крилова, буд.4, зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі правовстановлюючих документів договору купівлі-продажу від 10.08.2000. Дані правовстановлюючі документи в КП «Імпульс» Пологівської районної ради зареєстровані (на паперових носіях) 06.09.2000 в Реєстровій книзі №15а за реєстровим номером 3509. В єдиному реєстрі права власності на нерухоме майно не зареєстровано.

Встановлено, що позивач 26.10.2007 уклала шлюб з ОСОБА_3, в результаті чого змінила дошлюбне прізвище «Якименко» на «Шаповал», що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії 1-ЖС №044287, виданим 26.10.2007 виконкомом Пологівської сільської ради Пологівського району Запорізької області.

ОСОБА_4 до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Назва вул.«Крилова» змінено на вул.«І.Крилова» на підставі розпорядження міського голови від 19.02.2016 №31 «Про перейменування вулиць та провулків міста Пологи Запорізької області.

ОСОБА_4 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадянських формувань, сформованого за №.10.2018, Пологівська товарна біржа «Агропром-Інвест» ліквідована у зв'язку з банкрутством 28.04.2006.

ОСОБА_4 до ст. ст. 8, 9, 15 Закону України «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті до її складу, згідно зі статусом біржі вітчизняні та іноземні юридичні та фізичні особи. Члени товарної біржі мають право здійснювати біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж товарів допущених до обліку на товарній біржі.

Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу було обрано біржове оформлення договору і на сьогодні позивач втратила можливість посвідчити правочин нотаріально та не може розпоряджатися своєю нерухомістю на власний розсуд, однак позивач залишається зареєстрованим власником житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.І.Крилова, буд.4, тому порушуються її права як власника нерухомого майна.

Згідно ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Таким чином, аналізуючи зібрані та досліджені по справі докази суд вважає, що визнання відповідачем позовних вимог не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, окрім того під час розгляду справи встановлено, що за позивачем на праві власності вже зареєстрований житловий будинок, розташований за адресою: вул.І.Крилова (назва до перейменування Крилова), 4, м.Пологи Запорізької області, вказана реєстрація до теперішнього часу не скасована, однак позивач втратила оригінал правовстановлюючого документа на житловий будинок, а тому суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №4, розташований по вул.І Крилова (назва до перейменування Крилова) в м.Пологи Запорізької області.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 392 ЦК України, ст. ст. 11, 12, 13, 81, 82, 133, 141, 223, 259, 263, 265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 13.09.2018 КП «Імпульс» Пологівської районної ради, складається з: літ. «А, А1» - житловий будинок з житловою прибудовою, загальною площею 44,2 кв.м, житловою площею 23,9 кв.м; літ. «Б» - літня кухня; літ. «Д» - літній душ; літ. «Е» - навіс; літ. «З» - навіс; літ. «Л» - навіс; літ «Г» - басейн; літ. «Ж» - яма вигрібна; «1» - паркан; «2» - паркан; «3» - ворота; «І» - замощення, розташований за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.І.Крилова, буд.4.

.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

ОСОБА_4 до пп.15.5 п.1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Пологівський районний суд Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: М.В Іванченко