Справа № 562/3712/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

"27" березня 2019 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області в складі:

головуючого судді Ємельянової Л.В.

за участю секретаря Аврамчук Н.П.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовомОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, вказуючи, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. У належній їй квартирі зареєстрований попередній власник квартири - відповідач по справі ОСОБА_3 Відповідач у належній їй квартирі не проживає, жодних речей відповідача у квартирі немає, однак по цей час відповідач не знявся з реєстраційного обліку. Реєстрація відповідача за її місцем проживання не дає їй можливості в повній мірі реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження квартирою. Крім того, у неї виникають незручності, оскільки вона не може отримати субсидію на погашення витрат з оплати житлово-комунальних послуг.

Просить суд визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою № 24 в будинку № 21 по вул.Шкільній в м.Здолбунові Рівненської області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обємі, просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 на неодноразові виклики в судове засідання не зявився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином у встановленому законом порядку, про що свідчать поштові повідомлення та оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причини неявки суд не повідомив та не подав відзив.

Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно положень ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2, що стверджується договором купівлі-продажу серії ННР № 498211 від 03 жовтня 2018 року, укладеним між ОСОБА_4, яка діє від свого імені та від імені ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з другої сторони, посвідченим приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_5, зареєстрованим за № 580, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 140121329 від 03.10.2018р.

Як вбачається з довідки № 02/11.1-4822 від 17.10.2018р., виданої Здолбунівською міською радою Рівненської області, згідно відомостей органу реєстрації при виконавчому комітеті Здолбунівської міської ради ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Свідок ОСОБА_6 пояснила суду, що вона проживає по сусідству з позивачем. Відповідача ОСОБА_3 вона знає з дитинства, ходили разом до школи. Їй відомо, з 2014 року ОСОБА_3 не проживає у належній позивачу квартирі, оскільки виїхав на заробітки у Російську Федерацію, де проживає і на даний час.

Свідок ОСОБА_7 пояснила суду, що вона є сусідкою позивача і знає сім'ю позивача з того часу, як вона купила у відповідача квартиру. Підтвердила, що ОСОБА_3 не проживає у вказаній квартирі протягом останніх шести років, оскільки працює за межами України.

Пояснення вказаних свідків суд визнає достовірними, оскільки вони є сусідами позивача, постійно спілкуються з нею, підтримують дружні стосунки, бувають у неї вдома. Також знають сімю відповідача.

Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Таким чином, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3 понад шість місяців. Домовленості між сторонами про збереження права користування житлом у разі довготривалої відсутності не було. Підстав для збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем судом не встановлено.

За таких обставин, суд вважає доведеними вимоги позивача, тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.12, 81, 141, 263-265, 280-284 ЦПК України, на підставі ст.ст.319, 391 ЦК України, ст.ст.71, 72 ЖК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою № 24 в будинку № 21 по вул.Шкільній в м.Здолбунові Рівненської області.

Стягнути зі ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2), ІНФОРМАЦІЯ_4, 704 (Сімсот чотири) грн. витрат по оплаті судового збору.

Відповідачем може бути подана заява про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди (п.п.15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України).

С у д д я