Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/502/19
Провадження № 2/376/478/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" травня 2019 р. Сквирський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Коваленка О.М.,

при секретарі: Ткаченко Ю.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Сквира Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сквирської міської ради Київської області про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним позовом.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказує, що на підставі ордеру №252, який видано виконкомом Сквирської міської ради на підставі рішення виконкому №77 від 13.11.1987 року вона отримала право на займання жилої площі у квартирі АДРЕСА_1 .

На підставі вищезазначеного ордеру позивачка з сім`єю у травні 1988 року почала мешкати у квартирі НОМЕР_2 проживає в ній більше 10 років.

З 27 травня 1988 року по 24.05.2016 року позивачка була зареєстрована в квартирі АДРЕСА_3 . 24.05.2016 року позивачка була змушена за сімейними обставинами знятися з реєстрації за місцем свого проживання, однак продовжувала проживати в даній квартирі без реєстрації.

На даний час ОСОБА_1 бажає знову зареєструватися у своїй кварти, однак, в ордері № НОМЕР_1 , який видано виконкомом Сквирської міської ради на підставі рішення виконкому №77 від 13.11.1987 року помилково вказано будинок АДРЕСА_4 , що унеможливлює реєстрацію позивачки в її квартирі.

Також, між позивачкою, як споживачем природного газу, електроенергії та користувача послугами з утримання будинків і споруд укладено договори з відповідними службами на адресу АДРЕСА_5 та відповідно до договорів у позивачки заборгованості не має.

З приводу користування даним житлом ніхто і ніколи претензій до позивачки не пред`являв, на даний час позивачка хоче зареєструватися вданій квартирі, однак не має можливості, оскільки право власності на будинок не зареєстровано в законному порядку.

З огляду на вищевикладене позивачка просить суд:

Визнати за нею ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 52,3 кв. м., житловою площею 26,2 кв. м. за набувальною давністю.

Позивачка ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилася, представник позивачки ОСОБА_2 надав до канцелярії суду заяву в якій просив провести розгляд справи у її відсутність та без фіксування судового засідання технічними засобами.

Представник відповідача Сквирської міської ради Київської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника в якій зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить суд не проводити фіксацію судового процесу технічними засобами.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з вимогами ч.3,4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладання мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206,207 цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 206 ЦПК України передбачено, що позивач може відмовитись від позову, а відповідач - визнати позов на будь - якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав та рішення у справі можливо ухвалити при проведенні підготовчого судового засідання.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною 1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з вимогами ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України.

Судом встановлено, що на підставі ордеру №252, який видано виконкомом Сквирської міської ради на підставі рішення виконкому №77 від 13.11.1987 року (а.с.8) ОСОБА_1 отримала право на займання жилої площі у квартирі АДРЕСА_1 , що також підтверджується копією архівного витягу з рішення №7 засідання виконавчого комітету Сквирської міської ради народних депутатів м. Сквира від 13.11.1987 року (а.с.9).

На підставі вищезазначеного ордеру позивачка з сім`єю у травні 1988 року почала мешкати у квартирі НОМЕР_2 проживає в ній більше 10 років, що підтверджується актом про фактичне проживання особи комісії КП «Сквирське комунальне господарство (а.с.13).

З 27 травня 1988 року по 24.05.2016 року позивачка була зареєстрована в квартирі АДРЕСА_3 , що підтверджується копією Довідки № 208 про реєстрацію місця проживання особи, яка видана 05.03.2018 року Відділом державної реєстрації Сквирської міської ради Київської області (а. с. 10), 24.05.2016 року, позивачка була змушена за сімейними обставинами знятися з реєстрації за місцем свого проживання, однак продовжує проживати в даній квартирі без реєстрації.

На даний час ОСОБА_1 бажає знову зареєструватися у своїй кварти, однак, в ордері № НОМЕР_1 , який видано виконкомом Сквирської міської ради на підставі рішення виконкому №77 від 13.11.1987 року помилково вказано будинок АДРЕСА_4 , що унеможливлює реєстрацію позивачки в квартирі (а.с.8).

Також, між позивачкою, як користувачем послугами з утримання будинків і споруд укладено договір з відповідною службою на адресу АДРЕСА_5 (а.с.4).

З приводу користування даним житлом ніхто і ніколи претензій до позивачки не пред`являв, на даний час позивачка хоче зареєструватися вданій квартирі, однак не має можливості, оскільки право власності на будинок не зареєстровано в законному порядку.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови)

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови).

Отже, враховуючи, що позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років, а саме з 1988 року продовжує відкрито, безперервно проживати уквартирі АДРЕСА_3 , а відповідач по справі не заперечує проти цього факту,суд вважає за необхідне визнати право власності за набувальною давністю за позивачкою.

На підставі викладеного та керуючись ст.41 Конституції України,ст.ст. 2,4, 76,81,200, 206,247,258,259,263-265,354 ЦПК України, ст.. ст. 15, 16, 344 ЦК України, п.п. 9,13,14Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Сквирської міської ради Київської області про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 52,3 кв. м., житловою площею 26,2 кв.м. за набувальною давністю.

З текстом рішення можливо ознайомитися за адресою: court.gov.ua

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції на протязі 30 днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення справи) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя: О. М. Коваленко