Єдиний унікальний номер справи 483/1391/18 Головуючий по 1 інстанції Чаус Л.В.
Провадження 22-ц/812/1831/19 Головуючий і доповідач по 2 інстанції Колосовський С.Ю.
П О С Т А Н О В А

І м е н е м У к р а ї н и

04 грудня 2019р. м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Миколаївського апеляційного суду в складі:

Колосовський С.Ю., Локтіонова О.В., Ямкова О.О.,

секретар судового засідання - Лівшенко О.С.

за участі: позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , представника відповідача Чебана В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім»

на заочне рішення Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 25 червня 2019 року

за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

встановила:

В серпні 2018 року ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 пред`явив позов до ТОВ «Очаківський райагрохім» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

Свої вимоги обґрунтовував тим, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,82 га, кадастровий номер :01:000:1239, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 068766 від 15 серпня 2005 року.

На вказаній земельній ділянці знаходяться багаторічні насадження - виноградники. На даний час земельна ділянка безпідставно перебуває у користуванні відповідача, оскільки будь-яких договорів оренди на користування нею з ТОВ «Очаківський райагрохім» позивач не укладав.

Посилаючись на те, що відповідач не визнає її право власності на багаторічні насадження, які розташовані на належній їй земельній ділянці та відмовляється у добровільному порядку повернути земельну ділянку, просить, з урахуванням уточненої позовної заяви, витребувати її з чужого незаконного володіння та зобов`язати ТОВ «Очаківський райагрохім» повернути земельну ділянку її власнику разом з багаторічними насадженнями - виноградниками.

Заочним рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 25 червня 2019 року позов задоволено. Постановлено зобов`язати ТОВ «Очаківський райагрохім» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,82 га, кадастровий номер :01:000:1239, разом з багаторічними насадженнями (виноградниками), розташовану в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить їй на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №068766 від 15 серпня 2005 року, зареєстрованого в Очаківському районному відділі земельних ресурсів за №60. Стягнуто з ТОВ «Очаківський райагрохім» на користь ОСОБА_1 704,80 грн. судового збору.

Ухвалою Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 20 вересня 2019 року заяву відповідача про перегляд заочного рішення залишено без задоволення.

В апеляційній скарзі ТОВ «Очаківський райагрохім», посилаючись на незаконність рішення суду, просило рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в задоволені позову.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №068766, виданого Очаківською райдержадміністрацією Миколаївської області 15 серпня 2005 року на підставі розпорядження № 49 від 28 лютого 2005 року, належить на праві власності земельна ділянка площею 0,82 га у межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

За відомостями Відділу в Очаківському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області станом на 01 січня 2013 року вищезазначена земельна ділянка в оренду не передавалася (а.с.16).

Вказаною земельною ділянкою користується ТОВ «Очаківський райагрохім», який на підтвердження законності її використання надав договір купівлі-продажу виноградників №81 від 05 червня 2009 року, укладений між СЗАТ «Ольвія» (продавець) та ТОВ «Очаківський райагрохім» (покупець).

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 19 вересня 2014 року у справі про банкрутство, СЗАТ «Ольвія» ліквідовано.

Згідно довідки ТОВ «Очаківський райагрохім» № 183 від 18 лютого 2019 року на земельній ділянці з кадастровим номером :01:000:1239 посаджені виноградники ізабельних сортів в кількості 2180 кущів (рік посадки 2001), встановлена шпалера (залізобетонні стовпчики в кількості 629 шт., натягнуто та закріплено дроту в кількості 1049 кг).

30 березня 2015 року ОСОБА_1 зверталася до ТОВ «Очаківський райагрохім» із заявою про повернення вищезазначеної земельної ділянки у її власність.

Листом від 03 травня 2018 року ТОВ «Очаківський райагрохім» запропонувало позивачу укласти з ним договір оренди або компенсувати відповідачу витрати на посадку та догляд за виноградниками і забрати земельну ділянку для самостійного обробітку.

Так, статті 179, 183 ЦК України регламентують, що річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Згідно з частиною першою статті 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки, виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно із положеннями частин другої, третьої статті 22, статті 19 ЗК України багаторічні насадження це різновид сільськогосподарських угідь, що відносяться до земель сільськогосподарського призначення. Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства.

Відповідно до статті 79 ЗК України (у редакції, чинній на час отримання державного акту) земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об`єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Згідно із частиною третьою статті 373 ЦК України право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об`єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Відповідно до п. 27 ГОСТ 26640-85 "Землі. Терміни та визначення", який затверджений постановою Державного комітету СРСР по стандартам від 28 жовтня 1985 року за N 3453, який діяв на час паювання земель та отримання державного акту на право власності на земельну ділянку позивачем (втратив чинність 17.03.2017 року на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 23 листопада 2016 р. № 1066), і який дає визначення багаторічних насаджень, багаторічне сільськогосподарське насадження - це сільськогосподарське угіддя, що використовується під штучно створені древесні, кущові або трав`янисті багаторічні насадження, призначені для отримання врожаю плодово-ягідної, технічної та лікарської продукції, а також для декоративного оформлення територій. До багаторічних сільськогосподарських насаджень відносяться: сад, виноградник, ягідник, плодовий розплідник, плантації та ін.

Враховуючи викладене, у правовідносинах що склалися, багаторічні насадження - виноградники не можуть розглядатися, як окремий об`єкт права власності без земельних ділянок, на яких вони знаходяться, оскільки є складовою частиною земельної ділянки. Вони належать власнику земельної ділянки, на яку видано державний акт на право власності.

Таким чином, з моменту отримання ОСОБА_1 державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №068766, тобто 15 серпня 2005 року у неї виникло право власності на земельну ділянку разом з багаторічними насадженнями, які на ній висаджені.

Стаття 387 ЦК України передбачає, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

За такого, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що спірна земельна ділянка з розміщеними на ній насадженнями належить позивачу на праві власності разом з насадженнями як один цілісний об`єкт, а тому позивач має право витребувати її у відповідача, оскільки вона вибула з її володіння не з її волі іншим шляхом.

Зазначене узгоджується з правовими висновками Верховного Суду України, викладеними ним у постановах від 25 лютого 2015 року у справі №6-14цс15 та від 04 листопада 2015 року у справі №6-911цс15.

Посилання відповідача у апеляційній скарзі на те, що виноградники були придбані ним за договором купівлі-продажу від 05 червня 2009 року, не можуть бути прийняті до уваги як такі, що не відповідають вимогам закону.

Договору оренди спірної земельної ділянки між сторонами не укладено.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції.

Враховуючи викладене, колегія суддів не вбачає підстав для скасування рішення суду, оскільки воно є законним та обґрунтованим.

Керуючись ст.ст.374,375,382 ЦПК України, колегія суддів

постановила:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім» залишити без задоволення, а заочне рішення Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 25 червня 2019 року - без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення може бути оскаржена у касаційному порядку безпосереднього до Верховного Суду у випадках та з підстав, передбачених ст. 389 ЦПК.

Повний текст постанови виготовлено 04 грудня 2019 року.

Головуючий: Судді: