ПОСТАНОВА

Іменем України

14 березня 2019 року м. Кропивницький

справа № 388/1241/15-ц

провадження № 22-ц/4809/565/19

Кропивницький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого судді: Дуковського О.Л.

суддів: Письменного О.А., Чельник О.І.

з участю секретаря: Демешко Л.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагроком - К» на заочне рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 12 серпня 2015 року,у складі головуючого судді Бойка П.М., у справі за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Боківський» до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагроком - К» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та відшкодування збитків,-

В С Т А Н О В И В:

У липні 2015 року Сільськогосподарський виробничий кооператив «Боківський» (далі СВК «Боківський) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагроком-К» (далі ТОВ «Інтерагроком-К») про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та відшкодування збитків.

Просило зобов'язати відповідачів не чинити перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 6,49 га, яка розташована на території Кіровської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, шляхом звільнення її і повернення разом з посівами, згідно договору оренди землі №59 від 03.01.2010 року на строк до його припинення.

Також, просило стягнути солідарно з відповідачів збитки в сумі 23380,75 грн. та звільнити СВК «Боківський» від сплати орендної плати ОСОБА_1 за 2015 рік в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Заочним рішенням Долинського районного суду Кіровоградської області від 12 серпня 2015 року позов задоволено. Зобов'язано ОСОБА_1 та ТОВ «Інтерагроком-К» не чинити перешкоди СВК «Боківський» у користуванні земельною ділянкою площею 6,49 га, яка розташована на території Кіровської сільської ради Долинського району Кіровоградської області шляхом звільнення і повернення її разом з посівами у користування СВК «Боківський» згідно договору оренди землі №59 від 03.01.2010 року на строк до його припинення. Стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ТОВ «Інтерагроком-К» на користь СВК «Боківський» збитки в сумі 23380,75 грн., вирішено питання про розподіл судових витрат. Звільнено СВК «Боківський» від сплати орендної плати ОСОБА_1 за 2015 рік в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду відповідач - ТОВ «Інтерагроком- К» подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції з підстав невідповідності висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права і ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог. У скарзі посилається на те, що СВК «Боківський» самовільно зайняло спірну земельну ділянку.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази у справі, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, про залишення скарги без задоволення, а рішення суду без змін.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно грунтувантися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Згідно ч. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати.

Оскаржуване судове рішення відповідає зазначеним вимогам виходячи із наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 03.01.2010 року між ОСОБА_1 та СВК «Боківський» було укладено договір № 59 оренди земельної ділянки загальною площею - 6,49 га, строком на 10 років, який зареєстрований у Долинському районному відділі КРФ ДП «ЦДЗК», про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 29.11.2010 р. вчинено запис № 59 (а.с. 6-7).

10.01.2010 року за актом приймання-передачі ОСОБА_1 передала у строкове платне користування СВК «Боківський» вищевказану земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 8).

Вказаний договір оренди землі є чинним, сторонами не оскаржувався і його державна реєстрація не скасована.

Незважаючи на наявність діючого вищевказаного договору оренди землі 10.10.2013 року між ОСОБА_1 з ТОВ «Інтерагроком - К» укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки, строком на 10 років та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №10371771 від 28.01.2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Долинського районного управління юстиції в Кіровоградській області Кравчиною Сергієм Миколайовичем до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис за №4445674 про реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки згідно договору оренди землі укладеного 10.10.2013 року між ОСОБА_1 з ТОВ «Інтерагроком - К».

Постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 29.05.2014 року, яке залишене без змін ухвалою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 04.12.2014 року у справі за адміністративним позовом СВК «Боківський» було визнано протиправним і скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №10371771 від 28.01.2014 року, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Долинського районного управління юстиції в Кіровоградській області Кравчиною С.М.

02.06.2015 року рішенням про скасування №21740390 державним реєстратором Реєстраційної служби Долинського районного управління юстиції в Кіровоградській області Кравчиною С.М. внесено запис про скасування державної реєстрації іншого речового права оренди земельної ділянки.

Навесні 2015 року СВК «Боківський» спірну земельну ділянку засіяло кукурудзою, яку в подальшому ОСОБА_1 та ТОВ «Інтерагроком - К» достовірно знаючи про наявність вищевказаного рішення суду і діючого договору з СВК «Боківський» проведено культивацію земель, чим кооперативу в наслідок самовільного зайняття земельної ділянки та знищенням посівів завдано шкоди на суму 23380,75 грн., що підтверджується затвердженим розпорядженням голови Долинської райдержадміністрації комісійним актом про визначення розміру неодержаного прибутку СВК «Боківський» від 12.06.2015 року (а.с. 16).

Згідно ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо такі порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч. 2 ст. 157 ЗК України порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст.ст. 125, 126 ЗК України право на використання земельної ділянки, крім власника чи постійного землекористувача, яке посвідчене державним актом, може виникнути в інших осіб після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Відповідно ч. 6 ст. 762 ЦК України наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Таким чином, суд першої інстанції правильно вважав доведеними позовні вимоги СВК «Боківський» та правильно встановив, що чинним є договір оренди землі № 59, який укладений 03.01.2010 року між ОСОБА_1 та СВК «Боківський», а тому ТОВ «Інтерагроком - К» самовільно зайняло земельну ділянку, яка перебуває у інших договірних правовідносинах і з іншим орендарем.

Правильним є висновок суду, що відповідачами завдано збитків позивачу, шляхом самовільного зайняття ТОВ «Інтерагроком - К» спірної земельної ділянки та неотримання прибутку СВК «Боківський», а тому такі збитки повинні відшкодовуватися відповідачами у відповідності до 28 Закону України «Про оренду землі».

Крім того, є правильним висновок суду, що позивача необхідно звільнити від виконання умов договору оренди землі №59 від 03.01.2010 року щодо сплати ОСОБА_1 орендної плати за 2015 рік, оскільки земельна ділянка в даний період не використовувалася позивачем.

Суд апеляційної інстанції згідно діючих вимог цивільно- процесуального законодавства перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги та позовних вимог, що були предметом розгляду в суді першої інстанції.

З урахуванням викладеного, колегія суддів дійшла висновку, що суд першої інстанції ухвалив рішення з дотриманням норм матеріального та процесуального права, а тому рішення суду першої інстанції підлягає залишенню без змін, а скарга без задоволення.

Керуючись ст.ст. 368, 374, 375, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, Кропивницький апеляційний суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагроком - К» - залишити без задоволення.

Рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 12 серпня 2015 року - залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

27.03.2019 року - складено постанову.

Головуючий суддя: О.Л. Дуковський

Судді: О.А. Письменний

О.І. Чельник