Справа №274/4558/19
Провадження № 2-з/0274/38/19
У Х В А Л А

"29" липня 2019 р. м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

у складі головуючого судді - Хуторної І.Ю.

розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

в с т а н о в и в:

25.07.2019 ОСОБА_1 звернувся з позовом, у якому просить скасувати рішення державного реєстратора Відділу державної реєстрації Радомишльської районної державної адміністрації Житомирської області, ОСОБА_2 В ОСОБА_3 від 28.02.2019, про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме: будівлі кафе " АДРЕСА_1 пісня", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з підстав його протиправності такої реєстрації права власності.

Одночасно з позовною заявою ОСОБА_1 подано заяву про забезпечення позову. Просить забезпечити позов, заборонивши всім державним реєстраторам, державним та приватним нотаріусам у розумінні ЗУ "Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які реєстраційні дії, спрямовані на внесення змін до відомостей про нерухоме майно, а саме: будівлю, кафе "Лісова пісня" (номер об`єкта в РПВН - 6829204), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , у тому числі дій спрямованих на зміну власника даного майна. А також заборонити АТ "Альфа Банк" вчиняти будь-які дії, які є похідними зі змісту права власності - права користування та розпоряджатися майном, а саме.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову ОСОБА_1 вказав, що 04.02.2015 року, відповідач ПАТ «Альфа-Банк», зазначаючи, що набув право вимоги за кредитним договором № 0501/0508/88-099 від 14.05.2008 року згідно договору про купівлю-продаж прав вимоги від 15.06.2012 року, звернувся до Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області (справа 274/511/15-ц) з позовом про стягнення заборгованості за вищевказаним кредитним договором. Рішення у вказаній справі станом на 16.07.2019 року не постановлене.

26.02.2019 року, Державним реєстратором Відділу державної реєстрації Радомишльської районної державної адміністрації Житомирської області Калініченко Тетяною Василівною, було зареєстроване право власності на будівлю, кафе «Лісова пісня» (номер об`єкта в РПВН - 6829204), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 за ПАТ «Альфа-Банк». Підставою для реєстрації права власності зазначено Іпотечний договір від 14.05.2008 року, укладений між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 , з наступними додатками.

09.07.2019 року ПАТ «Альфа-Банк» направив до кафе «Лісова пісня», що розташована за адресою: Житомирська область м. Бердичів вул. Європейська 5А свого представника, разом з яким приїхали кількадесят чоловіків, що назвалися працівниками охоронної фірми.

Вказані особи вчинили спробу, з застосуванням сили захопити приміщення, проте їх дії були припинені працівниками поліції. Під час захоплення приміщення кафе присутнім були нанесені тілесні ушкодження різного ступеню тяжкості.

Враховуючи дії ПАТ «Альфа-Банк», які спрямовані на силове захоплення будівлі кафе «Лісова пісня», що знаходиться за адресою: м. Бердичів вул. Європейська 5А, та наміри використати його на власний розсуд, є необхідність в забезпеченні позову. Також, дії ПАТ «Альфа Банк» вказують на наміри банку розпорядитися майном на власний розсуд, а також на заволодіння спірним майном в порушення встановленого законом порядку.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що ОСОБА_1 оспорює правомірність рішення державного реєстратора Відділу державної реєстрації Радомишльської районної державної адміністрації Житомирської області, ОСОБА_4 від 28.02.2019, про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно будівлі кафе " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до положень ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 2 та частини 1 статті 150 ЦПК України, передбачені такі види забезпечення позову, як заборона вчиняти певні дії та заборона іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Частиною 5 статті 153 ЦПК України визначено, що залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Оскільки з приводу нерухомого майна будівлі кафе "Лісова пісня", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 наявний спір в суді, ОСОБА_1 оспорює реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, Акціонерне товариство "Альфа-Банк" чи державний реєстратор можуть вчинити дії, направлені на відчуження нерухомості, що у подальшому може істотно ускладнити чи унеможливити виконання можливого рішення суду про задоволення позову, тому суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 7 ст. 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Відповідно до ст. 154 ЦПК України суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).

Оцінивши обставини, суд приходить до висновку, що забезпечення позову може завдати збитків відповідачу ПАТ «Альфа-Банк», що є підставою для застосування зустрічного забезпечення.

Визначаючи розмір зустрічного забезпечення, суд враховує положення ч. 5 ст. 154 ЦПК України, відповідно до якої розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути співмірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у зв`язку із забезпеченням позову.

Виходячи з того, що позивач просить забезпечити позов шляхом заборони всім державним реєстраторам, державним та приватним нотаріусам вчиняти будь-які реєстраційні дії, спрямовані на внесення змін до відомостей про нерухоме майно, а саме: будівлю, кафе " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , у тому числі дій спрямованих на зміну власника даного майна, а також заборонити АТ "Альфа Банк" вчиняти будь-які дії, які є похідними зі змісту права власності - права користування та розпоряджатися майном, будівлею кафе "Лісова пісня", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а ринкова вартість нерухомого майна на час розгляду заяви про забезпечення позову остаточно не визначена, однак відповідно до договору іпотеки складає 1022 605 (один мільйон двадцять дві тисячі шістсот п`ять) гривень, суд приходить до висновку, що достатнім для відшкодування збитків, яких може зазнати відповідач, заходом зустрічного забезпечення є внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі 2 % від зазначеної суми, що складає 20 452 гривень.

Визначити ОСОБА_1 строк надання зустрічного забезпечення - десять днів з дня постановлення ухвали.

Протягом вищезазначеного судом строку ОСОБА_1 має надати суду документи, що підтверджують надання зустрічного забезпечення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-157, 260 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає в АДРЕСА_3 ) про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити державним реєстраторам, державним та приватним нотаріусам, які діють як державні реєстратори, відповідно до ЗУ "Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які реєстраційні дії, спрямовані на внесення змін до відомостей про нерухоме майно - будівлю, кафе "Лісова пісня" (номер об`єкта в РПВН - 6829204), що розташована за адресою: АДРЕСА_4 . АДРЕСА_2 , у тому числі дій спрямованих на зміну власника даного майна.

Заборонити АТ "Альфа Банк" вчиняти будь-які дії, які є похідними зі змісту права власності - права користування та розпоряджатися майном, а саме: будівлею кафе "Лісова пісня", що знаходиться за адресою: м. Бердичів, вул. АДРЕСА_2 .

Копію ухвали направити на виконання до Бердичівського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Житомирській області та для відома заявникові та відповідачам у справі.

Ухвала є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову несуть відповідальність, встановлену законом.

Застосувати зустрічне забезпечення позову: визначити ОСОБА_1 розмір зустрічного забезпечення у сумі 20452 гривень та зобов`язати позивача перерахувати вказану суму на депозитний рахунок суду (Отримувач: ТУ ДСА України в Житомирській області, код отримувача (ЄДРПОУ): 26278626, Банк отримувача: ДКС України, м.Київ, МФО: 820172, № рахунку: 0277) у строк до 08.08.2019 року та надати до суду документи, що підтверджують надання зустрічного забезпечення.

Роз`яснити ОСОБА_1 , що:

1) особа, за заявою якої застосовані заходи забезпечення позову із застосуванням зустрічного забезпечення, протягом визначеного судом строку має надати суду документи, що підтверджують надання зустрічного забезпечення;

2) якщо особа, за заявою якої застосовані заходи забезпечення позову, не виконує вимоги суду щодо зустрічного забезпечення у визначений судом строк, суд скасовує ухвалу про забезпечення позову та про зустрічне забезпечення.

За клопотанням учасника справи суд може допустити заміну одного заходу забезпечення позову іншим.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Строк пред`явлення ухвали до виконання - з моменту підписання ухвали і до скасування заходів забезпечення позову передбачених ухвалою.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Житомирського апеляційного суду або через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя І.Ю. Хуторна