Справа № 580/1690/19
Номер провадження 2/580/575/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 липня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.06.2016 року між ними були укладені договори купівлі - продажу садиби по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачка передала відповідачам обумовлену суму коштів в розмірі 40 000 грн. 00 коп., а останні передали їй ключі та документи на майно та зобов`язалися нотаріально посвідчити дані договори.

Однак в обумовлений строк - 15 серпня 2016 року посвідчити нотаріально, укладений між ними 15 червня 2016 року договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідачі не змогли у зв`язку з тим, що вони не отримали свідоцтва про право на спадщину після смерті матері.

Тому ОСОБА_1 звернулася до суду та просила визнати дійсним договір купівлі продажу садиби по АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, надали суду письмові пояснення, в яких повідомили, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не мають, визнають їх в повному обсязі і теж просили розглянути справу у їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З розписок (а.с. 6-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 15.06.2016 року між сторонами були укладені договори купівлі - продажу садиби по АДРЕСА_1 .

З паспорта, картки (а.с. 8-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 .

З свідоцтв, витягів, рішення (а.с. 10-15, 25-26), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за ОСОБА_3 було визнано в порядку спадкування за заповітом право власності на ѕ частини садиби та земельних ділянок під нею по АДРЕСА_1 .

З технічного паспорта, даних, витягу (а.с. 16-24), досліджених в судовому засіданні вбачається, що домогосподарство по АДРЕСА_1 складається із житлового дерев`яного будинку 1965 року побудови, загальною площею 80,4 кв.м., житловою площею 60,0 кв.м., під літ. «А»; дощатої веранди під літ «а»; цегляного сараю під літ. «Б»; дощатого сараю під літ. «Б1»; шлакоблочного сараю під літ. «В», цегляного сараю під літ. «В1», дерев`яної літньої кухні під літ. «Г», цегляного погребу під літ. «п/г», огорожі дошки під № 1-2.

З довіреності (а.с 27), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що відповідач ОСОБА_2 громадянин ОСОБА_4 , уповноважив позивачку прийняти спадщину і вести спадкову справу з правом отримання свідоцтва про право на спадщину до майна, яке залишилося після смерті його матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

З витягів, планів, державних планів (а.с. 28-35), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за ОСОБА_5 зареєстровані на праві приватної власності земельні ділянки площею 0,0787 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2 та площею 0,2246 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_3 , що розташовані по АДРЕСА_1 .

З довідки (а.с. 36), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що позивачка користується господарством по АДРЕСА_1 з 2016 року по теперішній час.

З свідоцтва (а.с. 41), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис № 42.

З листа та спадкової справи (а.с. 42-104), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_5 заведена спадкова справа № 498/2012, спадкоємцями є відповідачі.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 15.06.2016 року між ними були укладені договори купівлі - продажу садиби по АДРЕСА_1 , яка складається з житлового дерев`яного будинку 1965 року побудови, загальною площею 80,4 кв.м., житловою площею 60,0 кв.м., під літ. «А»; дощатої веранди під літ «а»; цегляного сараю під літ. «Б»; дощатого сараю під літ. «Б1»; шлакоблочного сараю під літ. «В», цегляного сараю під літ. «В1», дерев`яної літньої кухні під літ. «Г», цегляного погребу під літ. «п/г», огорожі дошки під № 1-2 та земельних ділянок площею 0,0787 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2 та площею 0,2246 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_3 .

Того ж дня позивачка передала відповідачам обумовлену суму коштів в розмірі 40 000 грн. 00 коп., а останні передали їй ключі та документи на майно та зобов`язалися нотаріально посвідчити дані договори.

Однак в обумовлений строк - 15 серпня 2016 року посвідчити нотаріально, укладений між ними 15 червня 2016 року договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідачі не змогли у зв`язку з тим, що вони не отримали свідоцтва про право на спадщину після смерті матері.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачі не виконали своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачі не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу садиби по АДРЕСА_1 , яка складається з житлового дерев`яного будинку 1965 року побудови, загальною площею 80,4 кв.м., житловою площею 60,0 кв.м., під літ. «А»; дощатої веранди під літ «а»; цегляного сараю під літ. «Б»; дощатого сараю під літ. «Б1»; шлакоблочного сараю під літ. «В», цегляного сараю під літ. «В1», дерев`яної літньої кухні під літ. «Г», цегляного погребу під літ. «п/г», огорожі дошки під № 1-2 та земельних ділянок площею 0,0787 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2 та площею 0,2246 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_3 , укладений 15.06.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , право власності на садибу по АДРЕСА_1 , яка складається з житлового дерев`яного будинку 1965 року побудови, загальною площею 80,4 кв.м., житловою площею 60,0 кв.м., під літ. «А»; дощатої веранди під літ «а»; цегляного сараю під літ. «Б»; дощатого сараю під літ. «Б1»; шлакоблочного сараю під літ. «В», цегляного сараю під літ. «В1», дерев`яної літньої кухні під літ. «Г», цегляного погребу під літ. «п/г», огорожі дошки під № 1-2 та земельних ділянок під нею площею 0,0787 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2 та площею 0,2246 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.