Справа № 550/1018/17
Провадження № 2/550/4/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2019 року смт Чутове

Чутівський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді - Михайлюк О.І.,

за участю секретаря судового засідання - Шукевич Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу №550/1018/17

за позовом ОСОБА_1,

до Приватного підприємства «Агромаш»,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Гряківська сільська рада Чутівського району Полтавської області, державний реєстратор Черняківської сільської ради Чутівського району Полтавської області ОСОБА_2,

про визнання договору оренди землі та додаткової угоди до нього недійсними, скасування державної реєстрації, витребування земельної ділянки із чужого незаконного користування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ПП «Агромаш», в якому після збільшення позовних вимог просила:

-визнати недійсним Договір оренди землі від 26.01.2007 року та Додаткову угоду від 09.02.2011 року, укладені між ОСОБА_3, померлою 31.12.2014 року та ПП «Агромаш» в особі директора ОСОБА_4;

-витребувати у ПП «Агромаш» з чужого незаконного володіння земельну ділянку площею 5,42 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Гряківської сільської ради, Чутівського району Полтавської області, належну ОСОБА_1 згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія НВС номер 182579 від 25.12.2015 року, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Чутівського районного нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №1493, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 25.12.2015 року за номером: 12750441, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 54. за кадастровим номером: :00:005:0183, та передати її ОСОБА_1, як власнику на праві особистої приватної власності;

-скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права - оренди за Договором оренди землі від 26.01.2007 року проведеного 28.04.2017 року ОСОБА_2, державним реєстратором Черняківської сільської ради, Чутівського району Полтавської області (індексний номер 5-6451646, номер запису про інше речове право 20263250, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна - 54) земельної ділянки площею 5,42га, кадастровий номер: :00:005:0183), на підставі поданої заяви з реєстраційним номером 2209640 від 28.04.2017 року ПП «Агромаш» та додаткової угоди;

-стягнути з відповідача по справі понесені судові витрати на користь ОСОБА_1.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 31.12.2014 року померла рідна мати позивача - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. У звязку зі смертю спадкодавця ОСОБА_3, відкрилася спадщина за законом на спадкове майно, що складається з приватизованої земельної ділянки площею 5,4200 га наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Гряківської сільської ради, Чутівського району Полтавської області та належної на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серія Р2 №623615, виданого 31 березня 2002 року та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №416, кадастровий номер: :00:005:0183, на імя ОСОБА_3. Позивач - ОСОБА_1, як спадкоємець першої черги спадкування за законом, успадкувала дану земельну ділянку та отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом, серія НВС номер 182579 від 25.12.2015 року, посвідчене ОСОБА_5, приватним нотаріусом Чутівського районного нотаріального округу Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за №1493. Право власності за позивачем на дану земельну ділянку було зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 25.12.2015 року за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна: 54, номер запису про право власності: 12750441.

Позивач зазначає, що як їй стало відомо після прийняття спадщини, 26.01.2007 між ОСОБА_3 (орендодавцем) та відповідачем по справі - ПП «Агромаш» (орендарем) було укладено Договір оренди земельної ділянки згідно умов якого, орендодавець передав у строкове платне володіння і користування дану земельну ділянку орендареві строком на 10 років, до 26.01.2017 року, починаючи з моменту реєстрації договору.

Вказаний Договір оренди від 26.01.2007р. було зареєстровано у реєстрі земель та вчинено запис від 07.05.2007 року за №60, уповноваженою особою ОСОБА_6, на підставі діючої на момент вчинення Постанови КМУ «Про затвердження державної реєстрації договорів оренди землі» від 25.12.1998 року за №2073. На вказаному Договорі оренди від 26.01.2007р. наявна відмітка про здійснення отримання Обмінного файлу Полтавською регіональною філією Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 16.04.2007 року.

Крім того, після смерті матері позивач дізналася, що Договір оренди від 26.01.2007р. був продовжений на підставі Додаткової угоди від 09.02.2011р. на строк до 01.09.2020 року на тих самих умовах та зареєстрований у відділі Держкомзему у Чутівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.12.2011 року за №00742 головним спеціалістом відділу ДЗК у Чутівському районі ОСОБА_7

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме актуальну інформацію про державну реєстрацію іншого речового права (номер запису про інше речове право: 20263250) від 28.04.2017 року, відповідачем було зареєстроване право оренди земельної ділянки, тобто Договору оренди від 26.01.2007 року та Додаткової угоди від 09.02.2011 року, здійснену відповідачем на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35054297 від 05.05.2017 року.

Позивач зазначає, що вона є власником орендованої відповідачем земельної ділянки, яка була зареєстрована у Державному реєстрі речових прав від 25.12.2015 року, номер запису про право власності: 12750441, та не укладала Договір оренди земельної ділянки на новий строк користування даною земельною ділянкою з відповідачем.

За таких обставин позивач, посилаючись на ст.ст.16, 215, 321, 330, 333, 387,391 ЦК України, просить визнати недійсними договір оренди земельної ділянки від землі від 26.01.2007 року та Додаткову угоду від 09.02.2011 року, укладені між ОСОБА_3, померлою 31.12.2014 року та ПП «Агромаш», витребувати у ПП «Агромаш» з чужого незаконного володіння зазначену земельну ділянку та скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права оренди вказаної земельної ділянки. (а.с. 4-8, 149, т. 1)

Відповідач ПП «Агромаш» надав відзив на позовну заяву в якій зазначив, що проти позову заперечує, вважає його безпідставним та просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

В обґрунтування заперечень на позов відповідач посилається на те, що єдиною підставою позивача до визнання Договору оренди земельної ділянки від 26.01.2007 року та додаткової угоди до договору оренди землі від 09.02.2011 року недійсними є та обставина, що спадкоємиця після ОСОБА_3 її донька ОСОБА_1 не укладала Договір оренди земельної ділянки на новий строк користування даною земельною ділянкою з ПП «Агромаш», жодних інших підстав та доводів позовна заява ОСОБА_1 не містить.

Відповідач зазначає, що Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та Земельним кодексом України не передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку в порядку спадкування є підставою для визнання недійсним, розірвання чинного договору оренди земельної ділянки.

Так, згідно вимог статті 31 Закону України «Про оренду землі» та статті 148-1 Земельного кодексу України, встановлено, що до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обовязки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди.

Отже, у разі прийняття спадщини (в даному випадку земельні ділянки кадастровий номер :00:005:0183) спадкоємець невідмовно та в повному обсязі прийняла не тільки права спадкодавця, а й зобовязання які існували на день відкриття спадщини за діючими договорами оренди з ПП «Агромаш».

Відповідач зазначає, що оскільки позивач набула право власності в порядку спадкування на орендовані земельні ділянки відповідачем, то спадкоємець ОСОБА_1 прийняла на себе і обовязки, які взяла на себе ОСОБА_3 за договірними зобовязання по Договорам оренди земельних ділянок, згідно яких спадкодавець ще за життя взяв на себе зобовязання передати право оренди земельних ділянок орендарю строком на 10 років з дати реєстрації договору та додаткової угоди до 01.09.2020 року.

При укладенні договорів між громадянкою ОСОБА_3 (як Орендодавець) та ПП «Агромаш» (як Орендар) Договору оренди земельної ділянки від 26.01.2007 року та додаткової угоди до договору оренди землі від 26.01.2007 року та від 09.02.2011 року було досягнуто всіх істотних умов договору, що закріплені та визначені в статті 15 Закону України «Про оренду землі» та підстави для визнання їх недійсними - відсутні.

Таким чином відповідач вважає, що позивач - ОСОБА_1 при прийняті спадщини на земельну ділянку кадастровий номер :00:005:0183, прийняла на себе всі взяті за життя ОСОБА_3 договірні зобовязання перед ПП «Агромаш», що є підставою до їх належного виконання і, як наслідок, позовні вимоги не підлягають до задоволенню.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - державний реєстратор Черняківської сільської ради Чутівського району Полтавської області ОСОБА_2 надав письмові пояснення по справі в яких зазначив, що позовні вимоги вважає безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню (а.с. 71-72, т. 1).

В обґрунтування пояснень по справі державний реєстратор посилається на те, що 26.01.2007р. за життя ОСОБА_3, мати позивача,уклала з ПП «Агромаш» договір оренди на земельну ділянку, яка їй належала, та додаткову угода до вказаного договору від 01.09.2011р., відповідно до яких, строк оренди земельної ділянки триває до 01.09.2020р. Вказаний договір оренди та додаткова угода були зареєстровані у встановленому законом порядку відповідно 07.05.2007 р за № 60 у Гряківській сільській раді та 30.12.2011р за № 00742 у відділі Держкомзему у Чутівському районі. Крім того, третя особа зазначає, що згідно пункту 11.6 Договору оренди перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Гряківська сільська рада Чутівського району Полтавської області письмові пояснення по справі не надала.

Учасники справи у судове засідання 12.03.2019р. не зявились, про час та місце розгляду справи належним чином були повідомлені, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Враховуючи неявку учасників справи, які належним чином були повідомлені про судове засідання, з огляду на їх заяви про розгляд справи без їх участі, суд у відповідності до ч. 3 ст. 223 ЦПК України розглядає справу за відсутності учасників справи.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксація судового розгляду справи технічними засобами не проводилась у звязку з неявкою у судове засідання усіх учасників справи.

Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову з огляду на наступне.

З матеріалів справи судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії НВС номер 182579 від 25.12.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Чутівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №1493, позивач - ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 5,4200 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Гряківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, яка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 №623615, виданого 31.03.2002 р. та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №416, кадастровий номер: :00:005:0183 (а.с. 11, т.1).

Право власності за позивачем на вказану земельну ділянку, кадастровий номер: :00:005:0183 була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 25.12.2015 року за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна: 54, номер запису про право власності: 12750441, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.12.2015р. (а.с. 12, т.1)

Згідно договору оренди земельної ділянки від 26.01.2007р. ОСОБА_3 (орендодавець) передала в оренду ПП «Агромаш» (орендар) належну їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 №623615, виданого 31.03.2002р., земельну ділянку площею 5, 420 га строком на 10 років з моменту реєстрації договору. Договір зареєстрований у Гряківській сільській раді Чутівського району Полтавської області про що у реєстрі земель вчинено запис від 07.05.2007р. за №60 (а.с. 127-129, т.2).

Згідно додаткової угоди до договору оренди землі від 09.02.2011р. термін дії договору оренди земельної ділянки від 26.01.2007р. було продовжено на 3 роки до 01.09.2020р. Зазначена додаткова угода від 09.02.2011р. зареєстрована у відділі Держкомзему у Чутівському районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.12.2011р. за №00742, що підтверджується відповідною довідкою ДЗК у Чутівському районі (а.с.130-131, т.2).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №86797418 від 11.05.2017р. що земельної ділянки кадастровий номер :00:005:0183 було вчинено запис про державну реєстрацію іншого речового права - оренди за Договором оренди землі від 26.01.2007 року проведеного 28.04.2017 року ОСОБА_2, державним реєстратором Черняківської сільської ради, Чутівського району Полтавської області (індексний номер 5-6451646, номер запису про інше речове право 20263250, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна - 54) земельної ділянки площею 5,42га, кадастровий номер: :00:005:0183), на підставі поданої заяви з реєстраційним номером 2209640 від 28.04.2017 року ПП «Агромаш» та додаткової угоди від 09.02.2011р. (а.с.13, т.1).

З огляду на твердження представника позивача адвоката ОСОБА_8, заявлені ним у попередніх судових засіданнях, про те, що ОСОБА_3 не укладала та не підписувала договору оренди земельної ділянки від 26.01.2007р. та додаткової угоди до нього від 09.02.2011р., а також не отримувала орендної плати за вказаним договором оренди, ухвалою Чутівського районного суду Полтавської області від 18.09.2018р. було задоволено клопотання представника позивача та призначено у даній справі почеркознавчу експертизу договору оренди земельної ділянки від 26.01.2007 року та додаткової угоди до нього від 09.02.2011 року, а також у видаткового касового ордеру на отримання ОСОБА_3 орендної плати від 17.12.2012р. та списків на отримання ОСОБА_3 в рахунок орендної плати зерна, соняшника та кукурудзи за 2007-2011 роки, проведення якої доручено Харківському НДІСЕ ім. засл. проф. ОСОБА_9.

Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №17981/23354 від 30.10.2018р.:

1) підпис в графі «підпис» розділу «Орендодавець» Договору оренди земельної ділянки від 26.01.2007 року виконаний не ОСОБА_3 , а іншою особою;

2) підпис в графі «підпис» розділу «Орендодавець» Додаткової

угоди від 09.02.2011 року до договору оренди земельної ділянки виконаний не ОСОБА_3 Садатівно, а іншою особою;

3) підпис в графі «підпис одержувача» у видатковому касовому ордері від 17.12.2012р. виконаний не ОСОБА_3, а іншою особою ;

4) підпис у графі «підпис» напроти напису «Романенко Раїси Садатівни» у наступних списках: у списку на видачу пшениці в рахунок земельного паю за липень 2007 р., порядковий № 89 (т. 2, а.с. 166), у списку на видачу соняшника в рахунок земельного паю, порядковий № 132 (т. 2, а.с. 174), у списку на видачу ячменю в рахунок земельного паю в 2007 р., порядковий № 132 (т. 2, а.с. 181), у списку на видачу ячменю в рахунок земельного паю по ПП «Агромаш» в 2007 р., порядковий № 132 (т. 2, а.с. 188), , у списку на видачу цукру в оренду землі за 2008 р., порядковий № 51 (т. 2, а.с. 198-199), у списку на видачу кукурудзи в рахунок оренди землі 2008 р., порядковий № 51 (т. 2, а.с. 203-204), , у списку на видачу ячменю за оренду землі за 2008 р. за серпень 2008 р., порядковий № 51 (т. 2, а.с. 212-213), у списку на видачу соняшника за оренду землі за 2008 р. жовтень, порядковий № 51 (т. 2, а.с. 217-218), у списку на видачу ячменю за оренду землі за 2009 р., порядковий № 30 (т. 2, а.с. 222), у відомості на видачу орендодавцям землі соняшника 2009 р., порядковий № 51 (т. 2, а.с. 223-224), у відомості на видачу пшениці орендодавцям землі за липень 2011 року, порядковий № 51 (т. 2, а.с. 227-228), у відомості на видачу ячменю орендодавцям за липень 2011 року, порядковий № 51 (т. 2, а.с. 233-234), у відомості на видачу кукурудзи орендодавцям за вересень 2011 року, порядковий № 51 (т. 2, а.с. 239-240), у відомості на видачу соняшника орендодавцям землі за вересень 2011 року, порядковий № 51 (т. 2, а.с. 245-246) виконані не ОСОБА_3, а іншими особами.

За змістом ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно зі статтею 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 207 ЦК України , правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Спеціальним законом, який регулює правовідносини оренди земельної ділянки є Закон України «Про оренду землі» згідно ст. 1 якого (в редакції на момент виникнення спірних правовідносин) оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Стаття 13 Закону України «Про оренду землі» (в редакції на момент виникнення спірних правовідносин) містить поняття договору оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно статті 14 Закону України «Про оренду землі» (в редакції на момент виникнення спірних правовідносин) договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Умови договору оренди землі визначені статтею 15 зазначеного Закону України «Про оренду землі.

При цьому відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до частин першої, другої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Як розяснено у п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06.11.2009р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» відповідно до частини першої статті 215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. Не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено. Зокрема, не є укладеними правочини (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладення (відсутня згода за всіма істотними умовами договору; не отримано акцепт стороною, що направила оферту; не передано майно, якщо відповідно до законодавства для вчинення правочину потрібна його передача тощо). Встановивши ці обставини, суд відмовляє в задоволенні позову про визнання правочину недійсним.

Як було зазначено вище, згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №17981/23354 від 30.10.2018р. підпис у договорі оренди земельної ділянки від 26.01.2007 року та додатковій угоді від 09.02.2011 року до договору оренди земельної ділянки виконаний не ОСОБА_3 , а іншою особою.

За таких обставин, ОСОБА_3 не укладала з ПП «Агромаш» договір оренди земельної ділянки від 26.01.2007р. та додаткову угоду від 09.02.2011р. до договору оренди земельної ділянки від 26.01.2007р.

Враховуючи, що судом встановлено, що договір оренди земельної ділянки від 26.01.2007р. та додаткова угода від 09.02.2011р. до договору оренди земельної ділянки від 26.01.2007р. є неукладеними, то правові підстави для визнання недійсними зазначеного договору оренди землі та додаткової угоди до нього відсутні.

У звязку з чим, позовні вимоги в частині визнання недійсними Договору оренди землі від 26.01.2007 року та Додаткової угоди від 09.02.2011 року не підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки та скасування запису про держану реєстрацію права оренди не земельну ділянку суд зазначає наступне.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, що передбачено ст. 387 ЦК України.

Як було зазначено вище, згідно ст. 1 Закону України «Про оренду землі» (в редакції на момент виникнення спірних правовідносин) оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Як встановлено судом, та не заперечується сторонами, земельна ділянка, кадастровий номер: :00:005:0183, площею 5,42 га, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Гряківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, яка належить ОСОБА_1 згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія НВС номер 182579 від 25.12.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Чутівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за №1493, знаходиться у користуванні ПП «Агромаш».

Також, судом встановлено, що зазначена земельна ділянка кадастровий номер: :00:005:0183 знаходиться у ПП «Агромаш» без відповідної правової підстави, оскільки судом встановлено, що договір оренди земельної ділянки від 26.01.2007 року та додаткова угода від 09.02.2011 року до договору оренди земельної ділянки від 26.01.2007 року є неукладеними.

За таких обставин, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог про витребування у ПП «Агромаш» з чужого незаконного володіння земельну ділянку площею 5,42 га, кадастровий номер: :00:005:0183, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Гряківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, яка належить на праві особистої приватної власності ОСОБА_1 згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НВС № 182579 від 25.12.2015 року, та передання її ОСОБА_1, як власнику.

Крім того, суд вважає законним, обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню позовні вимоги про скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права - оренди за Договором оренди землі від 26.01.2007 року проведеного 28.04.2017 року ОСОБА_2, державним реєстратором Черняківської сільської ради, Чутівського району Полтавської області (індексний номер 5-6451646, номер запису про інше речове право 20263250, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна - 54) земельної ділянки площею 5,42га, кадастровий номер: :00:005:0183), на підставі поданої заяви з реєстраційним номером 2209640 від 28.04.2017 року ПП «Агромаш» та додаткової угоди від 09.02.2011р., оскільки такий запис вчинений на підставі неукладених договору оренди землі від 26.01.2007р. та додаткової угоди до нього від 09.02.2011р.

Щодо розподілу судових витрат суд зазначає, що у відповідності до ч.ч.1,2 ст. 141 ЦПК України судовий збір та витрати, повязані з розглядом справи покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 2, 4, 5, 13, 76-81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до приватного підприємства «Агромаш», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Гряківська сільська рада Чутівського району Полтавської області, державний реєстратор Черняківської сільської ради Чутівського району Полтавської області ОСОБА_2, про визнання договору оренди землі та додаткової угоди до нього недійсними, скасування державної реєстрації, витребування земельної ділянки з чужого незаконного користування задовольнити частково.

Витребувати у Приватного підприємства «Агромаш» з чужого незаконного володіння земельну ділянку площею 5,42 га, кадастровий номер: :00:005:0183, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Гряківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, яка належить на праві особистої приватної власності ОСОБА_1 згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НВС № 182579 від 25.12.2015 року, та передати її ОСОБА_1, як власнику.

Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права оренди за Договором оренди землі від 26.01.2007 року проведеного 28.04.2017 року ОСОБА_2, державним реєстратором Черняківської сільської ради, Чутівського району Полтавської області (індексний номер 86451646, номер запису про інше речове право 20263250, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна - 54) земельної ділянки площею 5,42га, кадастровий номер: :00:005:0183), на підставі поданої заяви з реєстраційним номером 2209640 від 28.04.2017 року ПП «Агромаш» та додаткової угоди від 09.02.2011 року.

В іншій частині, а саме в частині визнання недійсним договору оренди землі від 26.01.2007 року та додаткової угоди від 09.02.2011 року, укладених між ОСОБА_3, померлою 31.12.2014 року, Приватним підприємством «Агромаш» в особі директора ОСОБА_4 в позові відмовити.

Стягнути з Приватного підприємство «Агромаш» на користь ОСОБА_1 1280грн. судового збору та 8294,00 грн. судових витрат на проведення експертизи.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 Д, кв. 64, фактично проживає: ІНФОРМАЦІЯ_4 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий Чутівським РВ УМВС України в Полтавській області 17.11.1998 року.

Відповідач Приватне підприємство «Агромаш», юридична адреса: с. Вакулиха Карлівського району Полтавської області, .

Третя особа Гряківська сільська рада Чутівського району, юридична адреса: с. Грякове, вул. Центральна, 71 Чутівського району, .

Третя особа - ОСОБА_2, державний реєстратор Черняківської сільської ради Чутівського району, службова адреса: вул. Центральна, 38 с. Черняківка Чутівського району Полтавської області.

Повне судове рішення складено 25 березня 2019 року.

Суддя О. І. Михайлюк