Справа № 766/5985/18
26 листопада 2019 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Майдан С.І.
при секретарі Романенко І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , поданим від імені та в інтересах ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
ОСОБА_1 від імені та в інтересах ОСОБА_2 , звернулася до суду з вказаним позовом. Позовні вимоги обґрунтувала тим, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 30.03.2018 року приватним нотаріусом Іванищук Ю.А. за реєстровим номером 36, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 . Під час укладання договору, позивачеві стало відомо, що у придбаній ним квартирі зареєстровано місце проживання відповідача, як колишнього власника квартири. ОСОБА_3 тривалий час не проживає за місцем реєстрації, не є членом сім`ї нового власника квартири. Враховуючи викладене та існуючі обставини справи, представник позивача вважає, що права позивача як власника вказаного нерухомого майна є порушеними ОСОБА_3 , а тому підлягають захисту. У зв`язку з цим, просила визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 18.05.2018 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. В останнє судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Надав згоду на ухвалення заочного рішення.
Позивач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся у встановлений законом порядку.
Відповідач та його представник у судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися у встановленому законом порядку.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 30.03.2018 року приватним нотаріусом Іванищук Ю.А. за реєстровим номером 36, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 . Продавцем зазначеної квартири за договором був ОСОБА_4 , якому зазначена квартира належала на праві власності за свідоцтвом про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу 19.08.2013 року за реєстровим №1648.
Згідно довідки №71 від 29.03.2018 року ОСББ «Св. Кирила та Мефодія 26», ОСОБА_3 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням Комсомольського районного суду м.Херсона від 21.08.2013 року за ОСОБА_3 визнано право користування житловим приміщенням вказаної квартири.

Згідно ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

У силу ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Враховуючи зазначене, суд вважає позов ОСОБА_1 , поданим від імені та в інтересах ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з підстав, зазначених в ч.2 ст.405 ЦК України та ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», оскільки встановлено відсутність ОСОБА_3 понад встановлений законом строк у спірному жилому приміщенні без поважних на те причин.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 81, 89, 259, 263-265, 280-284, 355 ЦПК України, ч.2 ст.405 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 , поданим від імені та в інтересах ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області в порядку ст. 355 ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя С.І.Майдан