Справа № 318/2391/19 Номер провадження №2/318/641/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" листопада 2019 р. м. Кам`янка-Дніпровська

Кам`янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі: судді Васильченка В.В.; секретар Крук О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кам`янсько-Дніпровської міської ради Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що на підставі рішення виконкому Кам`янсько-Дніпровської міської ради народних депутатів від 19.04.1988 р. № 39 її рідному батьку ОСОБА_2 було дозволено будівництво житлового будинку з надвірними прибудовами, розташований в АДРЕСА_1 , на який останній по завершенню будівництва не оформив належні правовстановлюючі документи в органах державної реєстрації. На підставі рішення Кам`янсько-Дніпровської міської ради Запорізької області від 21.11.2000 року № 275 батько отримав у приватну власність присадибну земельну ділянку площею 0,24 га розташовану за цією ж адресою. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Після смерті спадкодавця залишилась спадщина житловий будинок з надвірними прибудовами, відповідно технічного паспорта на будинок від 16.10.2019 року (під літерами : "А" житловий будинок, "а" службова прибудова, , "а1" службова прибудова, "Б" літня кухня, «В - гараж, «Г» - вбиральня, «Д» - душ, «Е» - сарай, «Ж» - теплиця, «ж» - вхід в теплицю, «З» - теплиця, «И» - теплиця, «пг» - погріб з шийкою, №1 ворота з хвірткою, №2 паркан, №3 свердловина, №4 водопровід, №5 стінка підпірна), приватизована присадибна земельна ділянка площею 0,24 га (державний акт на право власності на землю серія III-ЗП №048119 від 29.10.2002 року за реєстром №4900), розташовані в АДРЕСА_1 . Після смерті батька у встановлений законом строк спадкодавця вона звернулась до приватного нотаріуса Кам`янсько-Дніпровського районного нотаріального округу в Запорізькій області Осипенка В.В. із заявою про прийняття спадщини та 30.10.2019 р. отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,24 га за вищевказаною адресою, проте також отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за відсутністю правовстановлюючого документу. Просила визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами, розташований у АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кам`янсько-Дніпровського районного суду Запорізької області від 04.11.2019 року відкрито провадження у даній цивільній справі, справа призначена до підготовчого судового засідання, за правилами загального позовного провадження, учасникам справи встановлені строки для подання заяв по суті справи.

В підготовче судове засідання сторони не з`явились. До суду надійшли заяви позивача та її представника про розгляд справи у їх відсутність, в якому просили суд позов задовольнити з підстав викладених у ньому. Представником відповідача подано до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі, в якій останній заперечень і пояснень не мав.

Згідно із ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

За вказаних обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, та ухвалити рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Як вбачається з матеріалів справи, ІНФОРМАЦІЯ_2 народилась позивач ОСОБА_1 , батьками якої є ОСОБА_2 та ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження НОМЕР_1 , виданим Відділом ДРАЦС по Великобілозерському та Кам`янсько-Дніпровському районах ГТУЮ у Запорізькій області 14.11.2018 р. (а.с. 9).

Згідно копії договору про надання земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві приватної власності № 23 від 04.04.1988 р. радгосп «Кам`янка» надав ОСОБА_2 присадибну земельну ділянку у розмірі 0,06 га для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Рішенням виконавчого комітету Кам`янсько-Дніпровської міської ради Запорізької області від 19.04.1988 р. № 39 дозволено ОСОБА_2 будівництво жилого будинку з господарськими будівлями на земельній ділянці по АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Районним архітектором виконавчого комітету Кам`янсько-Дніпровської міської ради Запорізької області 07.12.1989 р. виготовлено будівельний паспорт на забудівлю земельної ділянки, яка виділена ОСОБА_2 (а.с. 13-15).

На підставі рішення Кам`янсько-Дніпровської міської ради від 21.11.2000 р. № 275 ОСОБА_2 передана земельна ділянка площею 0,24 га, яка розташована по АДРЕСА_1 для ведення особистого підсобного господарства, про що виданий державний акт на право приватної власності на землю від 29.10.2002 р. за № 4902 (а.с. 19).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 18.06.2018 р. (а.с. 8).

Приватним нотаріусом Кам`янсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області Осипенком В.В. 16.11.2018 р. заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , номер у спадковому реєстрі 63335751, що підтверджується копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 54114965 від 16.11.2018 р. (а.с. 10).

Згідно інформації ТОВ «ЗМБТІ» № 8150 від 19.08.2019 р. інвентаризація об`єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилась, правовстановлюючі документи відсутні (а.с. 25).

ФОП ОСОБА_3 16.10.2019 р. виготовлений технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 (а.с. 16-18).

На ім`я ОСОБА_1 приватним нотаріусом Кам`янсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області Осипенком В.В. 29.10.2019 р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 на земельну ділянку АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:011:0287, зареєстровано в реєстрі за № 1619 (а.с. 20).

Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 186599954 від 29.10.2019 р. ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,24 га, кадастровий номер :01:011:0287 (а.с. 21).

У видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 приватним нотаріусом Кам`янсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області Осипенком В.В. було відмовлено у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на будинок, про що винесено 29.10.2019 р. постанову № 1164/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 23).

Із звіту про оцінку вартості нерухомого майна, що складений суб`єктом оціночної діяльності - фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 , вбачається, що ринкова вартість нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 , станом на 29.10.2019 р., становить 80 200 грн. (а.с. 22).

Враховуючи вищевикладене, можна стверджувати, що житловий будинок по АДРЕСА_1 , числиться за спадкодавцем ОСОБА_2 , який є фактичним власником житлового будинку, на який відсутні правовстановлюючі документи. Спадкодавець свідоцтва про право власності на житловий будинок за життя не одержав, оскільки правовідносини з забудови будинку в зазначений час були врегульовані Цивільним кодексом УРСР, а отже цей будинок був побудований у відповідності до діючих на вказаний час норм матеріального права та інших нормативно-правових актів загальної дії, та введення в експлуатацію і державної реєстрації не потребував.

Відсутність реєстрації права власності на житловий будинок за спадкодавцем позбавляє позивача можливості оформити його спадкові права шляхом оформлення спадщини в нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, в тому числі в порядку спадкування згідно зі ст. 131 Земельного кодексу України. Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України однією із підстав припинення права власності є смерть власника.

Як вбачається зі змісту ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України зі смертю особи припиняється її правоздатність, тому за нею не можна визнати будь-яке право.

Статтями 1267, 1278 ЦК України передбачено рівність часток у спадщині спадкоємців за законом: частки є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Недотримання цього принципу можливе за домовленістю спадкоємців відповідно до ст.1267 ЦК України, в ч. 3 якої зазначається: спадкоємці за письмовою угодою між ними можуть змінити розмір частки.

Частина 2 ст.1278 ЦК України зазначає, що кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі, тобто кожен спадкоємець має право одержати свою долю в натурі.

Після посвідчення договору кожний зі спадкоємців учасник договору може, а в передбачених законодавством випадках зобов`язаний звернутися до нотаріуса і одержати свідоцтва про право на спадщину на конкретні виділені йому об`єкти спадщини згідно посвідченого договору про поділ спадкового майна (ст.ст.1296, 1299 ЦК України).

Згідно листа Міністерства Юстиції України від 21.02.2005 року за № 19-32/319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) вирішується в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.08. № 7 Про судову практику у справах про спадкування передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч.2 ст.1268 ЦК України не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

За нормою ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Пунктом 3 ч.1 ст.34 Закону України «Про нотаріат» встановлено, що нотаріуси наділені повноваженнями щодо вчинення нотаріальної дії по видачі свідоцтва про право на спадщину.

Згідно із ст.67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо.

В силу приписів ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право власності на спадщину на нерухоме майно, тобто заміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язком, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України).

На підставі ч.ч. 2, 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Пунктом 1.4 наказу Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13.12.1995 року «Про затвердження Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб» визначалося, що державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна здійснюють державні підприємства - бюро технічної інвентаризації місцевих органів державної виконавчої влади на підставі відповідних правовстановлюючих документів, за рахунок коштів власників нерухомого майна.

Таким чином, з викладеного вбачається, що до позивача ОСОБА_1 після смерті її батька ОСОБА_2 перейшли права на житловий будинок, який вона не має змоги оформити відповідно до вимог законодавства, у зв`язку з відсутністю у нього документу, що посвідчує право власності спадкодавця на зазначене спадкове майно, що позбавляє позивача можливості набуття права власності на вказаний об`єкт нерухомості у позасудовому порядку.

Зазначене узгоджується із правовою позицією, яку висловив Пленум Верховного Суду України у п. 23 вказаної вище, де роз`яснюється, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З врахуванням встановлених в судовому засіданні обставин справи, суд оцінюючи, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов доведений і підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст.12, 13, 55, 328, 331, 392, 1216, 1223, 1225, 1261, 1267-1269, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст.2, 10, 13, 48, 49, 51, 76, 77-81, 89, 142, 200, 209, 210, 247, 265, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кам`янсько-Дніпровської міської ради Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами, відповідно технічного паспорта на будинок від 16.10.2019 року (під літерами: "А" житловий будинок, "а" службова прибудова, , "а1" службова прибудова, "Б" літня кухня, «В - гараж, «Г» - вбиральня, «Д» - душ, «Е» - сарай, «Ж» - теплиця, «ж» - вхід в теплицю, «З» - теплиця, «И» - теплиця, «пг» - погріб з шийкою, № 1 ворота з хвірткою, № 2 паркан, № 3 свердловина, № 4 водопровід, № 5 стінка підпірна), розташований у АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст.358 ЦПК України.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а саме, Кам`янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області.

Повне найменування сторін у справі.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженка м. Кам`янка-Дніпровська Запорізької області, РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач Кам`янсько-Дніпровська міська рада Кам`янсько-Дніпровського району Запорізької області, місцезнаходження: 71304, Запорізька область, м. Кам`янка-Дніпровська, вул.. Каховська, 98.

Суддя: В. В. Васильченко