Справа № 580/465/19
Номер провадження 2/580/300/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 березня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Чхайло О. В.,

за участю секретаря судового засідання Сивоконь А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що їй належить квартира за № 3 по вул. Тараса Шевченка, 19 в м. Лебедині Сумської області, яку вона придбала 16.09.2017 року у ОСОБА_3, матері відповідачки. Нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу між ними укладений не був. Разом з цим сторони уклали договір у простій письмовій формі та домовилися посвідчити його нотаріально в термін 90-то днів з моменту підписання даного договору. Однак, у визначений строк договір посвідчений не був, так як ОСОБА_3 08.11.2017 року померла. Відповідачка, яка є спадкоємицею на майно останньої, в установлений строк подала заяву до Лебединської нотаріальної контори про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті матері. В той же час після смерті ОСОБА_3 вона не змогла відшукати оригінали правовстановлюючих документів на вищевказану квартиру, без наявності яких неможливо оформити право власності на таке спадкове майно. Тому позивачка просила визнати за нею право власності на зазначену квартиру, придбану 16.09.2017 року у ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу.

Учасники справи в судове засідання не зявилися. В наданих заявах просили справу розглянути без їх участі. При цьому позивачка вказала, що свої вимоги підтримує в повному обсязі, представник відповідачки та представник третьої особи проти задоволення позову не заперечують.

Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне.

З договору купівлі-продажу (а.с. 8), вбачається що ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 кошти в розмірі 45 000 грн. за продану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 38,7 м2, житловою 25,3 м2, до складу якої входить: 1-а кімната площею 16,2 м2, 2-а кімната площею 9,1 м2, кухня площею 6,1 м2, вбиральня (поєднана) площею 2,7 м2, коридор площею 2,9 м2, кладова площею 1,7 м2.

При укладенні договору купівлі-продажу ОСОБА_3 зобовязувалася посвідчити його нотаріально в термін 90-то днів з моменту підписання даного договору.

Однак, право власності ОСОБА_1 на придбане майно до цього часу належним чином не оформлене, оскільки 08.11.2017 року ОСОБА_3 померла.

Відповідачка, яка є спадкоємицею на майно останньої, в установлений строк подала заяву до Лебединської нотаріальної контори про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті матері. В той же час після смерті ОСОБА_3 вона не змогла відшукати оригінали правовстановлюючих документів на вищевказану квартиру, без наявності яких неможливо оформити право власності на таке спадкове майно.

У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Частною 1. ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки сторони договору купівлі-продажу домовилися щодо його усіх істотних умов, позивачка зі свого боку виконала взяті на себе зобовязання, сплативши вартість придбаного майна та прийняла його у своє володіння і обидві сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, що підтверджується зібраними доказами, суд приходить до висновку, що наявні всі передумови визнання за ОСОБА_1 права власності на спірне майно.

Керуючись ст. ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 334, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: 42200, Сумська обл., м. Лебедин, туп. Мордовців, 4, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 38,7 м2, житловою 25,3 м2, до складу якої входить: 1-а кімната площею 16,2 м2, 2-а кімната площею 9,1 м2, кухня площею 6,1 м2, вбиральня (поєднана) площею 2,7 м2, коридор площею 2,9 м2, кладова площею 1,7 м2, яку позивачка придбала у ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу квартири від 16.09.2017 року.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Чхайло О. В.