Справа№751/1575/19
Провадження №2/751/631/19
У Х В А Л А

27 березня 2019 року м. Чернігів

Суддя Новозаводського районного суду м. Чернігова Маслюк Н. В.,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про переведення прав та обовязків покупця -

Встановив:

04 березня 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про переведення на неї права та обовязки покупця згідно договору купівлі продажу частини будинку від 27.10.2004 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, як продавцями, та ОСОБА_4, як покупцем.

Вивчивши дану позовну заяву та додані документи, приходжу до висновку, що її необхідно залишити без руху, а позивачу надати строк для виправлення недоліків з наступних підстав.

Відповідно до п. 3, 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити ціну позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Відповідно до вимог ч.4 ст.362 ЦК України передбачено, що у разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець. До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.

Згідно із роз'ясненнями наданими у п.г ч.12 постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» при розгляді позову про переведення прав і обов'язків покупця за договором купівлі-продажу, укладеному з порушенням права привілеєвої купівлі частки у спільній частковій власності, слід виходити з дійсної вартості частки на час розгляду справи і з'ясувати, чи спроможний позивач її сплатити. Доказом цього може бути внесення позивачем на депозитний рахунок суду суми дійсної вартості частки.

Дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні». В якості доказу вартості майна, суду можуть бути подані звіт про оцінку саме ринкової вартості майна.

Проте, в порушення зазначених вимог позивачем не визначено дійсної (ринкової) вартості спірного майна на момент пред'явлення позову, не надано суду документів про дійсну (ринкову) вартість цього майна.

З огляду на те, що позовна заява хоча і містить ціну позову, однак ціна позову позивачем визначена виходячи із договору купівлі-продажу станом на жовтень 2004 року, а відтак відсутня можливість перевірки розміру судового збору, який підлягає сплаті позивачем при зверненні до суду та розміру внесених коштів позивачем на депозитний рахунок.

Згідно частин 9, 10 статті 28 ЦПК України, позови до відповідача, місце реєстрації проживання або перебування якого невідоме, предявляються за місцезнаходженням майна відповідача чи за останнім відомим зареєстрованим його місцем проживання або перебування чи постійного його заняття (роботи). Позови до відповідача, який не має в Україні місця проживання чи перебування, можуть предявлятися за місцезнаходженням його майна або за останнім відомим зареєстрованим місцем його проживання чи перебування в Україні.

При цьому, позивачем останнім місцем проживання (перебування) відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зазначено вул. Березова, 28 у м. Чернігові.

Відповідно до інформації наданої з УДМС України в Чернігівській області від 12.03.2019 року та з Управління адміністративних послуг від 25.03.2019 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстрованим/знятим з реєстрації не значиться.

Крім того, особисто позивач у позовній заяві вказав, що у 2004 році відповідачі виїхали в Російську Федерацію.

Отже, відповідно до положень п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позивачу слід зазначити останнє відоме зареєстроване місце проживання чи перебування в Україні відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Відповідно до ч.1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом пяти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи вищезазначене, позовну заяву необхідно залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення вказаних недоліків, а саме: зазначити докази про дійсну ринкову вартість нерухомого майна на день звернення до суду - на 5/9 частин якої претендує позивач, зазначити ціну позову на день звернення до суду, у разі необхідності здійснити доплату судового збору - 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за наступними реквізитами: отримувач: УК у м.Чернігові/Новозаводський р-н/22030101, , МФО 899998, банк отримувача Казначейство України, розрахунковий рахунок 5004, код бюджетної класифікації 22030101 (судовий збір ДСА), призначення платежу 02894496. Також, у разі необхідності внести кошти на депозитний рахунок, зазначити останнє відоме зареєстроване місце проживання чи перебування в Україні відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.175, 185, 353 ЦПК України

Ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про переведення прав та обовязків покупця - залишити без руху.

Запропонувати позивачу в пятиденний строк, з дня вручення ухвали, усунути вказані в ній недоліки.

Розяснити, що у разі не усунення недоліків позовної заяви у вказаний строк, позовна заява вважатиметься неподаною і буде повернута.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Н. В. Маслюк