РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2019 року м. Кремінна

Справа № 414/206/19

Провадження № 2/414/181/2019

Кремінський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Безкровного І.Г.,

за участю секретаря с/з ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Кремінна Луганської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2, в інтересах якої діє представник ОСОБА_3, до Кремінської міської ради Луганської області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, в інтересах якої діє представник ОСОБА_3, звернулася до Кремінського районного суду Луганської області з позовною заявою до Кремінської міської ради Луганської області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову вона зазначила, що 30.05.2007 помер її батько ОСОБА_4, після смерті якого залишився незавершений будівництвом житловий будинок зі спорудами, що розташований за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Ольхова, 31.

У встановлений законом строк мати позивача ОСОБА_5, яка на момент смерті батька позивача діяла в інтересах малолітньої доньки ОСОБА_6, звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої було відкрито спадкову справу № 615/2007. Інших спадкоємців після смерті батька позивача за законом або за заповітом немає.

16.10.2018 позивач звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вищезазначений незавершений будівництвом житловий будинок із спорудами. Державний нотаріус Рубіжанської державної нотаріальної контори відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок із спорудами через те, що до нотаріуса не подано документи на підтвердження права власності померлого на це майно.

Таким чином, позивач просила суд визнати за нею права та обовязки забудовника житлового будинку із господарськими будівлями готовністю 51%, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Ольхова, 31, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, що залишилося після смерті ОСОБА_4, який помер 30.05.2007.

У підготовче засідання позивач її представник не зявилися, позивач надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій також вказала, що позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Кремінської міської ради Луганської області у підготовче засідання не зявився, голова Кремінської міської ради ОСОБА_7 надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій також зазначив, що позовні вимоги визнає.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, не скористалися правом брати участь у судовому засіданні, відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядав цивільну справу за наявними у справі матеріалами та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, всебічно, повно та обєктивно дослідивши та оцінивши за своїм внутрішнім переконанням наявні в матеріалах справи докази як окремо, так і в їх сукупності, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_4) ОСОБА_8, яка народилася 21 березня 1994 року у м. Кремінна Луганської області, 10 червня 2017 року уклала шлюб із ОСОБА_9, після реєстрації якого взяла собі прізвище чоловіка, і яка є рідною донькою ОСОБА_4, який помер 30 травня 2007 року у м. Кремінна Луганської області. Зазначені обставини підтверджуються паспортом та свідоцтвом про народження позивача, свідоцтвом про шлюб серії І-ЕД № 228177, а також свідоцтвом про смерть серії І-ЕД № 116001 (а.с. 4, 17, 46).

Після смерті ОСОБА_4 залишилася спадщина у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку із спорудами, що розташований за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Ольхова, 31.

Як вбачається з рішення виконавчого комітету Кремінської міської ради народних депутатів № 477 від 01.07.1994, а також виданого на його підставі дозволу на проведення робіт від 25.08.1994, ОСОБА_4 за час його життя було надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці по вул. Ольховій м. Кремінна Луганської області з дозволом на проведення робіт до 25.07.1997 (а.с. 13, 14).

Відповідно до архівного витягу з рішення Кремінської міської ради № 929 від 29.08.1997 ОСОБА_10 було передано безоплатно у приватну власність земельні ділянки, що знаходяться у його користуванні, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 1000 кв.м. по вул. Ольховій, 31, якими він користується на підставі рішення № 477 від 01.07.1994 (а.с. 16).

Згідно з технічним паспортом на незавершений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Ольхова, 31, зазначений будинок не добудований та його готовність складає 51% (а.с. 8-12).

З листа комунального підприємства «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації» № 11 від 10.01.2018 вбачається, що згідно з матеріалами інвентаризаційної справи станом на 01.01.2013 право власності на обєкт нерухомого майна «незавершений будівництвом житловий будинок із спорудами» готовністю 51%, розташований за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Ольхова, 31 у КП «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації» не зареєстроване (а.с. 15).

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини протягом шести місяців з часу відкриття спадщини, яким є день смерті особи (ч. 1 ст. 1269, ч. 1 ст. 1270, ч. 2 ст. 1220 ЦК України).

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини (ч. 3 ст. 1268, ч. 1 ст. 1273 ЦК України).

Судом встановлено, що мати позивача ОСОБА_5, діючи як законний представник своєї малолітньої доньки ОСОБА_11, від імені останньої прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 у шестимісячний строк з дня її відкриття шляхом подання відповідної заяви до нотаріуса 12 листопада 2007 року (а.с. 45). Інші спадкоємці за законом чи за заповітом відсутні, що підтверджуються дослідженими в судовому засіданні належним чином завіреними документами зі спадкової справи № 615/2007, заведеної після смерті ОСОБА_4 (а.с. 44-61).

З постанови державного нотаріуса Рубіжанської державної нотаріальної контори Луганської області, що діє в порядку заміщення державного нотаріуса Кремінської державної нотаріальної контори ОСОБА_12 № 285/02-31 від 16.10.2018 про відмову у вчиненні нотаріальної дії вбачається, що під час розгляду заяви ОСОБА_2 про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок зі спорудами, що розташований за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Ольхова, 31, що залишився після смерті ОСОБА_4, який помер 30.05.2007, було відмовлено у вчиненні відповідної нотаріальної дії у звязку з тим, що ОСОБА_2 не було надано документів, що підтверджують право власності померлого на це майно (а.с. 7).

Відповідно до розяснень, викладених у п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.

Зважаючи на те, що будівництво будинку здійснено згідно із законом та на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому позивач ОСОБА_2 має право на здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на неї прав забудовника, що належали спадкодавцю.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на це нерухоме майно.

Судом встановлено, що перешкодою для видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок позивачу, який своєю постановою відмовив у вчиненні відповідної нотаріальної дії, є відсутність у позивача документів, які підтверджують право власності померлої ОСОБА_13 на незавершений будівництвом житловий будинок із спорудами, що розташований за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Ольхова, 31.

Згідно з п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно з п.п. 3.1, 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути предявлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, зокрема, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи, що відповідач надав суду письмову заяву, в яких безумовно визнав позовні вимоги, суд приймає визнання відповідачем позову. При цьому судом враховано, що у справі відсутні будь-які докази, які б свідчили про те, що визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин, оскільки видача свідоцтва про право на спадщину за законом на імя позивача не може бути проведена на загальних підставах, які зазначені у Законі України «Про нотаріат», враховуючи визнання позову відповідачами, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню в повному обсязі, у звязку з чим суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 права та обовязки забудовник незавершеного будівництвом житлового будинку зі спордуами, готовністю 51%, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Ольхова, 31, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, що залишилося після смерті ОСОБА_4, який помер 30.05.2007.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 5, 10-13, 76-81, 89, 200, 206, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1; місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) до Кремінської міської ради Луганської області (ідентифікаційний код 21757011; місцезнаходження: Луганська область, м. Кремінна, просп. Дружби, 13) про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за закономзадовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за законом права та обовязки забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку зі спорудами готовністю 51%, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Ольхова, 31, який залишився після смерті ОСОБА_4, який помер 30.05.2007, з правом здачі цього будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нього.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Луганського апеляційного суду через Кремінський районний суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня складення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.Г. Безкровний