Справа №705/1739/19
2/705/1531/19

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 червня 2019 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої - судді Годік Л.С.
секретаря Шаповал Н.В.
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття її з реєстрації за місцем проживання, -
ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття її з реєстрації за місцем проживання, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у належній їм квартирі, відповідачі не бажають.
В позовній заяві позивач зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.11.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2291, вона є власником квартири АДРЕСА_1 . У зазначеній квартирі, ще до оформлення вказаного договору купівлі-продажу, були зареєстровані члени сім?ї колишнього власника квартири ОСОБА_4 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які протягом одного місяця мали знятись з реєстрації у вище зазначеній квартирі. З моменту купівлі нею квартири минуло більше року, колишні мешканці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у квартирі з часу її придбання, а саме з 01.11.2017 р., але, при цьому, залишаються бути зареєстрованими за адресою належної їй квартири. В утриманні квартири відповідачі участі не приймають, комунальні послуги не сплачують, крім того, вона не може розпорядитися своїм майном. Тому змушена звернутися до суду з даним позовом та просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 ) такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 , та зобов`язати відповідача знятись з реєстрації із вказаного житла.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з?явилася, однак подала на адресу суду заяву в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу без її участі.
Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Гейко В.А. в судове засідання не з?явився, однак подав на адресу суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу без його участі.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомлені, про що свідчать виклики до суду на сайті Судова влада України від 11.06.2019 р., в судове засідання не з`явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, відгуків щодо позову не надали.
Згідно із ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.11.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2291, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 102269440 від 01.11.2017 р. зареєстровано право власності за ОСОБА_1 .
Згідно довідки голови квартального комітету ОСОБА_5 № 444 від 01.04.2019 р. виданої ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в тому, що дійсно за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровані, але не проживають ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 ).
Факт реєстрації ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , за адресою: АДРЕСА_2 , підтверджується і даними Будинкової книги.
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це.
Суд враховує, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачу, відповідачі не проживають у квартирі, а тому позов підлягає до часткового задоволення.
Позивач ставить у своєму позові питання про зняття з реєстрації відповідачів у квартирі АДРЕСА_1 .
Натомість, відповідно до ст. 11 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: реєстрація місця проживання та перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. А відповідно до ст. 7 цього закону: зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі, зокрема, заяви особи, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням; у разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку.
Таким чином, до повноважень суду не входить вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття її з реєстрації за місцем проживання - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 ) такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Уманським міськрайонним судом Черкаської області за письмовою заявою відповідачів. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до апеляційного суду Черкаської області протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст. 284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуюча Леся Сергіївна Годік