Справа № 653/4273/17
Провадження № 2/653/417/19
РІШЕННЯ

іменем України

29 листопада 2019 року м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Крапівіна О.П.,

при секретарі Куртуметової Е.А.

розглянувши заяву справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку ,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, пояснює свої вимоги тим, що він після матері успадкував у 1986 році Ѕ частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 14.08.1989 року між ним та ОСОБА_2 було встановлено порядок користування спільною земельною ділянкою та визначено виділити обом сторонам по 1093,8 кв.м. в користування. Але пізніше він та відповідач отримали Державні акти на право приватної власності, але виявилось, що в нього площа складає 1090 кв.м, а відповідач отримала Державний акт на право приватної власності на площу 1581 кв.м, що не відповідає рішенню суду, яким затверджено схему(порядок) користування земельною ділянкою.

Просить скасувати та визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на площу 1581 кв.м, серії ХС Y11-33497, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 497 від 14.09.1995 року за ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 .

Представник відповідача направив до суду відзив, в якому заперечує проти позову, пояснює, що дійсно рішенням суду затверджено схему користування земельною ділянкою, але в 1995 році вона отримала Державний акт на право приватної власності на площу 1581 кв.м, серії ХС Y11-33497, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 497 від 14.09.1995 року. Будь-яких порушень не було з її боку. Крім того в 2011 році позивач звернувся до Стрілківської сільської ради із заявою про затвердження схеми розподілу земельної ділянки між ним та ОСОБА_2 з площею в нього 0,1090 га та 0,1581 га у відповідача, а також присвоїти його ділянці адресу АДРЕСА_1 , що й було зроблено рішенням сесії Стрілківської сільської ради від 12.11.2011 року за № 232.

В суді встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

Позивач є власником земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХС Y11-33-555, який виданий 22 грудня 1997 року та зареєстрований в книзі реєстрації державних актів на право власності за №555 Стрілківської сільської ради Херсонської області. Розмір земельної ділянки за державним актом складає 1090 кв.м.

Відповідач має у власності земельну ділянку розміром 1581 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю ХС Y11-33497 який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Стрілківської сільської ради Генічеського району за 497 від 14.09.1995 року.

Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 14.08.1989 року між позивачем та ОСОБА_2 було встановлено порядок користування спільною земельною ділянкою та визначено виділити обом сторонам по 1093,8 кв.м. в користування.

Рішенням Стрілківської сільської ради від 12.11.2011 року за № 232 земельній ділянці позивача змінено адресу з №22 на 22а.

За клопотанням позивача судом було призначено земельно-технічну експертизу із запитаннями 1. чи відповідає межа земельних ділянок за адресами АДРЕСА_2 а межі земельних ділянок на схемі , яка встановлена Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 14.08.1989 року між позивачем та ОСОБА_2 , 2. Чи відповідає площа земельної ділянки схемі розподілу за рішенням суду.

Відповідно до висновку експерта № 19-2432/2433 від 28.08.2019 року земельна ділянка ОСОБА_1 має відміності у лінійних розмірах меж земельної ділянки відповідно до схеми розподілу за рішенням суду та площа , яка зазначена в Державному акті на землю є меньшою на 3,8 м.кв.

Відповідно до вимірювання фактична площа , якою користується позивач складає 1235 кв.м, що є більшим ніж площа зазначена в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ХС Y11-33-555, який виданий 22 грудня 1997 року та зареєстрований в книзі реєстрації державних актів на право власності за №555 Стрілківської сільської ради Херсонської області ( 1090 кв.м.) та схемі землекористування , яка затверджена рішенням Генічеського районного суду Херсонської області (1093 кв.м).

Фактична площа земельної ділянки, якою користується відповідач відповідає площі, яка визначена в відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю ХС Y11-33497 який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Стрілківської сільської ради Генічеського району за 497 від 14.09.1995 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Згідно ч. 1 ст. 116 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

За ст. 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни набувають право власності із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, що передбачено ст. 126 ЗК України.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно ст. 16 ЦПК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов`язання в натурі.

За таких обставин суд не вбачає, що права позивача порушені та підлягають відновленню шляхом визнання недійсним державного акту позивача.

Суд приходить до висновку, що позивачем не доведено порушення його прав при видачі державного акта ОСОБА_2 на право приватної власності на землю, а тому відсутні підстави для задоволення позову.

За таких обставин позов ОСОБА_1 не підлягає до задоволення .

Керуючись ст..260, 264-266 ЦПК України, ст.. 129 ЗК України ,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку- залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржена до Херсонського апеляційного суду в термін 30 днів з дня оголошення рішення. У разі, якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Генічеського районного суду О. П. Крапівіна