Справа № 185/3995/18
Провадження № 2/185/396/19
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 березня 2019 року м. Павлоград Дніпропетровської області

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Гаврилова В.А.,

при секретарі Таран Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Богданівської сільської ради, третя особа: ОСОБА_3 державна нотаріальна контора про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому зазначила, що 27.05.1997 року між ОСОБА_2 та її чоловіком ОСОБА_4 був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна № 5/30-НД а саме: житлового будинку загальною площею 55,1 кв.м. та земельної ділянки, площею 0,1660 га, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Леніна, буд.31. Договір купівлі продажу зареєстрований 27.05.1997 року на ОСОБА_3 товарній біржі за №5/30 НД. 11.03.2017 року помер чоловік позивача - ОСОБА_4 07.09.2017 року на підставі заяви позивача про прийняття спадщини за заяв про відмову від спадщини гр. ОСОБА_5 та гр. ОСОБА_6 було заведено спадкову справу за №325/2017. 13.04.2018 року позивач отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у звязку з неналежно оформленим правовстановлюючим документом на спадкове майно. Тому позивач просить визнати за нею право власності на вказане майно.

Позивач в судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву, в якій зазначила, що просить справу розглянути без її участі, наполягала на задоволенні позову.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Третя особа: ОСОБА_3 державна нотаріальна контора, в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, у вирішенні справи покладалася на рішення суду.

Суд дослідивши матеріали справи приходить до такого.

11.03.2017 року помер ОСОБА_4 /а.с.10/

Померлий був чоловіком ОСОБА_1, що підтверджується копією свідоцтва про одруження /а.с.9/.

ОСОБА_4 на підставі договору купівлі продажу від 27.05.1997 року, зареєстрованого ОСОБА_3 товарною біржею, належав на праві власності житловий будинок загальною площею 55,1 кв.м. та земельна ділянка, площею 0,1660 га, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Леніна, буд.31./а.с.24-25/

Сторони виконали свої зобов'язання по договору купівлі-продажу в повному обсязі, відповідач передав, а чоловік позивача ОСОБА_4 прийняв майно, сплативши відповідачу належну за договором суму та зареєструвала право власності в Павлоградському МБТІ, що підтверджується копією технічного паспорту та реєстраційним посвідченням виданим замість реєстраційного напису /а.с. 18,22/

13.04.2018 року позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у звязку у звязку з неналежно оформленими правовстановлюючими документами на спадкове майно./а.с.13/

Згідно копії довідки про смерть від 23.12.2004 року ОСОБА_2 померла 23 грудня 2004 року./а.с.43/

Позивач на теперішній час не може розпорядитись своїм майном, так як договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально, як того вимагає законодавство.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (1963 р.), нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року Біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, допущених до обігу на товарній біржі. Угоди, зареєстровані на біржі,не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно статті 334 ЦК України,право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає в набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно зі статтею 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Викладене приводить суд до висновку про те , що сторонами були дотримані всі вимоги щодо укладеної угоди , права позивача порушуються та усунення порушення прав позивача не можливо іншим способом, що є підставою для задоволення позовних вимог.

Відповідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, але оскільки позивач не заявляв позовних вимог з приводу стягнення з відповідача судових витрат зі сплати судового збору, тому суд приходить до висновку покласти судові витрати зі сплати судового збору на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 89,133,141,258-265,212 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним правочин, реальним та виконаним договір купівлі продажу нерухомого майна від 27.05.1997 року за №5/30-НД житлового будинку та змельної ділянки, які знаходяться за адресою : Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Леніна, буд. 31, укладений на ОСОБА_3 товарній біржі між ОСОБА_7 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Багата (Леніна), буд.31.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,1660 га, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Багата (Леніна), буд.31., яка належала продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю за №1491 від 26.05.1997 року, виданого на підставі рішення Богданівської сільської ради народних депутатів за №94 від 30.10.1996 року, а також на підставі реєстраційного посвідчення на земельну ділянку, виданого міжміським бюро технічної інвентаризації за №3-54

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення. якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач : ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач: ОСОБА_2, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач: Богданівська сільська рада, місце знаходження: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Жовтнева, буд. 35-а, .

Третя особа: ОСОБА_3 державна нотаріальна контора, місце знаходження: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Харківська, буд.114, .

Суддя: ОСОБА_8