ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/103/19 Справа № 196/665/16-ц Головуючий у першій інстанції: Бойко Ю.О. Суддя-доповідач: Красвітна Т. П.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2019 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого - Красвітної Т.П.,

суддів: Свистунової О.В., Єлізаренко І.А.,

при секретарі Вітько Є.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу по апеляційній скарзі ОСОБА_3 на рішення Царичанського районного суду Дніпропетровської області від 20 січня 2017 року по справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Бабайківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, третя особа - Відділ Держгеокадастру в Царичанському районі Дніпропетровської області, правонаступником якого є Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про визнання протиправним та часткове скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсними та скасування реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки, -

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2016 року ОСОБА_4 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 30.11.2012 року, ОСОБА_4 було придбано у ОСОБА_5 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою по АДРЕСА_1. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.11.2012 року ним було придбано у ОСОБА_5 земельну ділянку розміром 0,2500 га у межах, які визначені в натурі (на місцевості), закріплені межовими знаками і зазначені в Державному акті - ДП без №, який виданий на підставі рішення виконкому Бабайківської сільської ради народних депутатів від 19 листопада 1997 року №46/20 та зареєстрований відділом Держкомзему у Царичанському районі в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №208 від 29 травня 1998 року, кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_3, з цільовим призначенням земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і госпспоруд. Також згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.11.2012 року позивачем було придбано у ОСОБА_5 земельну ділянку розміром 0,6000 га, у межах, які визначені в натурі (на місцевості), закріплені межовими знаками і зазначені у Державному акті - ДП без номеру, який виданий на підставі рішення виконкому Бабайківської сільської ради народних депутатів від 19 листопада 1997 року №46/20 та зареєстрований відділом Держкомзему у Царичанському районі в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №208 від 29 травня 1998 року, кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_4, з цільовим призначенням земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства. При цьому відповідно до актів прийому-передачі межових знаків на зберігання від 23.11.2011 року власники вказаних суміжних земельних ділянок ОСОБА_6 та ОСОБА_3 (на теперішній час ОСОБА_3 і вона ж є відповідачем) претензій щодо меж та конфігурації земельних ділянок не мали, претензій до існуючих меж не заявили. Згідно витягів з Державного земельного кадастру про вказані земельні ділянки їх власником на теперішній час на підставі цивільно-правових договорів купівлі-продажу є ОСОБА_4. 06.10.2015 року в ході робіт з геодезичного відновлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), які знаходяться за адресою по АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кад. номер НОМЕР_3) та ведення особистого селянського господарства (кад. номер НОМЕР_4) за заявою ОСОБА_4 було виявлено перетин вказаних земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_5 та НОМЕР_6, які належать власнику суміжних ділянок - відповідачу ОСОБА_3. На вказаних земельних ділянках ОСОБА_4 відповідно до визначених розмірів та межових знаків було встановлено огорожу та побудовано, крім житлового будинку, інших споруд, ще в 1995 році сарай площею 184,8 кв.м, по якому, частково перетинаючи, проходить межа земельних ділянок відповідача ОСОБА_3. А також, межа відповідача частково проходить, частково перетинаючи, огорожу позивача. Факт накладення земельних ділянок відповідача ОСОБА_3 на земельні ділянки ОСОБА_4 підтверджується технічним звітом з геодезичного відновлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) зі схемою перетину земельних ділянок, площа перетину земельних ділянок становить 328,00 кв.м. При цьому державні акти на земельні ділянки ОСОБА_5 (які були надалі придбані позивачем) розміром 0,2500 га та 0,6000 га - ДП без №, видані на підставі рішення виконкому Бабайківської сільської ради народних депутатів від 19 листопада 1997 року №46/20 та зареєстровано відділом Держкомзему у Царичанському районі в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 208 від 29 травня 1998 року (і в них вже були зазначені межі земельних ділянок). Державні ж акти відповідача ОСОБА_3, видані на підставі рішення виконкому Бабайківської сільської ради народних депутатів від 25.06.2008 року №546/13/У та зареєстровані відділом Держкомзему у Царичанському районі в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 20 грудня 2010 року, тобто вже після передачі ОСОБА_5 земельних ділянок у приватну власність. На неодноразові його пропозиції привести земельну документацію до вимог чинного законодавства відповідач ОСОБА_3 відмовилась, вважаючи, що її документація має всі законні підстави. Позивач наполягає на тому, що державні акти на право власності на земельні ділянки (на час виникнення спірних відносин) визнавалися документами, що посвідчують право власності й видавалися на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень або цивільно-правових угод. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, угоди, на підставі яких видано відповідні, так і самі акти на право власності державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремими способом поновлення порушених прав у судовому порядку. При оформленні державних актів відповідачем ОСОБА_3 і визначенні меж земельних ділянок була допущена помилка. Тому позивач просив визнати недійсними та скасувати рішення сесії Бабайківської сільської ради від 25.06.2008 року №546/13/У в частині надання ОСОБА_3 у власність земельних ділянок, площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд (присадибна ділянка) та площею 0,4489 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_2; визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2500 га серії НОМЕР_7 від 21.12.2010 року, кадастровий номер НОМЕР_5, виданого на ім'я ОСОБА_3 на підставі рішення сесії Бабайківської сільської ради від 25.06.2008 року №546/13/У; визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,4489 га серії НОМЕР_8 від 21.12.2010 року, кадастровий номер НОМЕР_6, виданого на ім'я ОСОБА_3 на підставі рішення сесії Бабайківської сільської ради від 25.06.2008 року №546/13/У.

Рішенням Царичанського районного суду Дніпропетровської області від 20 січня 2017 року позовні вимоги задоволено, вирішено визнати недійсним та скасувати рішення сесії Бабайківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області від 25 липня 2008 року №546/13/У в частині надання ОСОБА_3 у власність земельних ділянок площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд (присадибна ділянка) та площею 0,4489 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_2; визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2500 га серії НОМЕР_7 від 21 грудня 2010 року, кадастровий номер НОМЕР_5, виданого на ім'я ОСОБА_3 на підставі рішення сесії Бабайківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області від 25 липня 2008 року №546/13/У; визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,4489 га серії НОМЕР_8 від 21 грудня 2010 року, кадастровий номер НОМЕР_6, виданого на ім'я ОСОБА_3 на підставі рішення сесії Бабайківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області від 25 липня 2008 року №546/13/У. Стягнуто з Бабайківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області на користь ОСОБА_4 551,20 грн. в порядку відшкодування понесених позивачем судових витрат зі сплати судового збору.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на неповне з'ясування обставин справи, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, ставить питання про скасування оскаржуваного рішення та ухвалення нового про відмову в задоволенні позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, відповіднодо вимог ст. 367 ЦПК України, і заявлених позовних вимог, колегія суддів дійшла висновку про необхідність задоволення апеляційної скарги та скасування оскаржуваного рішення, виходячи з наступного.

Встановлено судом та стверджується зібраними у справі доказами, що ОСОБА_5, як власник житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, приватизувала земельні ділянки площею 0,25 га - для обслуговування житлового будинку та госпспоруд, і 0,60 га - для ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1, у зв'язку з чим 29.05.1998 року було зареєстровано та видано їй Державний акт на право приватної власності на землю Серії ДП без номеру, на підставі рішення виконкому Бабайківської сільської Ради народних депутатів від 19.11.1997 року №43/20 (а.с. 10 т.1).

Загальна площа приватизованої ОСОБА_5 землі склала 0,85 га, що розташована по АДРЕСА_1 (а.с. 10 т.1).

30 листопада 2012 року між ОСОБА_5 та позивачем було укладеного договір купівлі-продажу земельної ділянки, за умовами якого позивач прийняв у власність земельну ділянку площею 0,2500 га у межах, які визначені в натурі (на місцевості), закріплені межовими знаками і зазначені в зазначеному вище Державному акті, кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_3, з цільовим призначенням земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і госпспоруд, що посвідчений приватним нотаріусом Царичанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Сало В.В. та зареєстровано за номером 1260 (а.с. 16-17 т.1).

Цього ж дня між ОСОБА_5 та позивачем було укладеного договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.11.2012 року, відповідно до якого позивач прийняв у власність земельну ділянку площею 0,6000 га, у межах, які визначені в натурі (на місцевості), закріплені межовими знаками і зазначені у зазначеному вище Державному акті, кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_4, з цільовим призначенням земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства, що посвідчений приватним нотаріусом Царичанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Сало В.В. та зареєстровано за номером 1264 (а.с. 18-19 т.1).

Одночасно 30 листопада 2012 року позивач ОСОБА_4 купив у ОСОБА_5 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 0,25 га (для обслуговування житлового будинку та споруд), та перебуває у власності продавця, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ДП без №, який виданий на підставі рішення виконкому Бабайківської сільської ради народних депутатів від 19 листопада 1997 року №46/20 та зареєстрований відділом Держкомзему у Царичанському районі в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №208 від 29 травня 1998 року, кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_3, що відчужується одночасно з цим житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами (а.с.13-14 т.1).

Відповідач ОСОБА_3, яка проживає у житловому будинку по АДРЕСА_2 є сусідкою з позивачем ОСОБА_4 Земельні ділянки, які перебувають у володінні позивача та відповідача, межують між собою, що визнається сторонами.

Згідно рішення Бабайківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області від 25 липня 2008 року №546/13/У було, зокрема, надано ОСОБА_3 у власність земельні ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд (присадибна ділянка) та площею 0,5000 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_2 (а.с. 71 т.1).

Згідно п. 1 вказаного вище рішення від 25 липня 2008 року №546/13/У було вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання Державного акта на право власності на земельну ділянку громадянки ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства за адресою АДРЕСА_2.

Пунктом 3 рішення Бабайківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області від 25 липня 2008 року №546/13/У зобов'язано громадянку ОСОБА_3 замовити виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку та провести його державну реєстрацію; використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням та в межах, встановлених технічною документацією; проводити роботи по прибиранню та благоустрою прилеглої території; дотримуватися обов'язків землекористувача згідно зі ст.96 Земельного кодексу України та вимог, викладених у висновках органів земельних ресурсів, архітектури.

Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7, ОСОБА_3 належить земельна ділянка, площею 0,2500 га по АДРЕСА_2 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, на підставі рішення Бабайківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області від 25 липня 2008 року №546/13/У, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Царичанському районі Дніпропетровської області 21.12.2010 року та присвоєно кадастровий номер НОМЕР_5 (а.с. 24 т.1).

Також, згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_8, ОСОБА_3 належить земельна ділянка, площею 4489 га по АДРЕСА_2 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства на підставі рішення Бабайківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області від 25 липня 2008 року №546/13/У, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Царичанському районі Дніпропетровської області 21.12.2010 року та присвоєно кадастровий номер НОМЕР_6 (а.с. 25 т.1).

Висновком експертів за результатами проведення комісійної судової земельно-технічної експертизи №5651/52/53/54/55-17, складеного 02.08.2018 року експертами Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, встановлено наступне:

1) фактична площа межі земельної ділянки, розташованої за адресою по АДРЕСА_2 не відповідають площі та межам земельної ділянки, що надана у власність ОСОБА_3 на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7 від 21 грудня 2010 року, кадастровий номер НОМЕР_5 та вказана у даному державному акті на право приватної власності на земельну ділянку;

2) фактична площа та межі земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_2не відповідають площі та межам земельної ділянки, що надана у власність ОСОБА_3 на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_8 від 21 грудня 2010 року, кадастровий номер НОМЕР_6 та вказана у даному державному акті на право приватної власності на земельну ділянку;

3) фактична площа земельної ділянки, розташованої за адресою по АДРЕСА_1 в с. Бабайківка Царичанського району Дніпропетровської областіза кадастровим номером НОМЕР_4 для ведення особистого селянського господарства не відповідає площі, яка надана у власність ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності серія та номер: НОМЕР_9, та площі, яка вказана у даному Свідоцтві про право власності; при цьому неможливо визначити чи відповідають фактичні межі земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 в с. Бабайківка Царичанського району Дніпропетровської областіза кадастровим номером НОМЕР_4 для ведення особистого селянського господарства, межам земельної ділянки яка надану у власність ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності серія та номер: НОМЕР_9, у зв'язку з тим, що у вказаному Свідоцтві про право власності вказана тільки площа земельної ділянки;

4) фактична площа земельної ділянки, розташованої за адресою по АДРЕСА_1 в с. Бабайківка Царичанського району Дніпропетровської областіза кадастровим номером НОМЕР_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) не відповідають площі, яка надана у власність ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності серія та номер: НОМЕР_10, та площі, яка вказана у даному Свідоцтві про право власності; при цьому неможливо визначити чи відповідають фактичні межі земельної ділянки, по АДРЕСА_1 в с. Бабайківка Царичанського району Дніпропетровської областіза кадастровим номером НОМЕР_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), межам земельної ділянки яка надана у власність ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності серія та номер: НОМЕР_10, у зв'язку з тим, що у вказаному Свідоцтві про право власності вказана тільки площа земельної ділянки;

5) відповідно до збірного кадастрового плану земельних ділянок за кадастровими номерами НОМЕР_3 і НОМЕР_4 та НОМЕР_5 і НОМЕР_6, виготовленого ТОВ «Регіональний земельний центр» є накладання земельних ділянок між собою, що належать позивачу ОСОБА_4 та відповідачу ОСОБА_3, при цьому площа накладання становить 327,54 кв.м. (0,0328 га);

6) відповідно до меж зазначених на збірному кадастровому плані земельних ділянок за кадастровими номерами НОМЕР_3 і НОМЕР_4 та НОМЕР_5 і НОМЕР_6 (зазначених синім кольором дані Державного земельного кадастру) виготовленого ТОВ «Регіональний земельний центр» фактичне розташування будівель, споруд та інших об'єктів за адресою по АДРЕСА_1 в с. Бабайківка Царичанського району Дніпропетровської областівідповідає межам земельних ділянок; при цьому неможливо визначити чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об'єктів за вказаною адресою відносно меж земельних ділянок, які належать на праві власності ОСОБА_4 на підставі свідоцтв про право власності: серія НОМЕР_9 та серія НОМЕР_9 у зв'язку з тим, що у вказаних Свідоцтвах про право власності вказана тільки площа земельних ділянок (а.с. 15-30 т.2).

Встановлено, що реєстрація 21 грудня 2010 року земельних ділянок за кадастровими номерами НОМЕР_5, НОМЕР_6, які належать ОСОБА_3, у Державному земельному кадастрі відбулась раніше реєстрації земельних ділянок позивача НОМЕР_3 від 09.02.2012 року та НОМЕР_4 від 29.03.2012 року (а.с. 12 у т. 1).

З наведеного вище вбачається наявність між сторонами спору щодо порушення межі між земельними ділянками по АДРЕСА_1 і по АДРЕСА_2 та з приводу перетину вказаних земельних ділянок, що визнано також сторонами у судовому засіданні суду апеляційної інстанції.

Предметом спору у даній справі є часткове визнання недійсними та скасування рішень Бабайківської сільської ради від 25.06.2008 року №546/13/У, а також визнання недійсними та скасування державної реєстрації Державних актів на право приватної власності на земельні ділянки від 21.12.2010 року, а тому, перевіряючи законність вказаних рішень та держаної реєстрації, суд апеляційної інстанції застосовує норми матеріального права, в редакціях, чинних на час виникнення спірних правовідносин.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право, володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частинами 1, 2 статті 152 ЗК України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до частини третьої статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (ч. 1 ст. 155 ЗК України).

Разом з тим, статтею 118 ЗК України передбачено порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами, у частині першій якої встановлено, що громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

Згідно ч. 2 вказаної вище статті рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у місячний строк розглядає проект відведення та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність (пункт 10 вказаної вище статті).

Виходячи з викладеного, надавши належної оцінки представленим у справі доказам, у їх сукупності; детально дослідивши висновок комісійної судової земельно-технічної експертизи №5651/52/53/54/55-17 від 02.08.2018 року; вислухавши пояснення судового експерта щодо вказаної експертизи у судовому засіданні суду апеляційної інстанції, - колегія дійшла висновку про необґрунтованість оскаржуваного рішення місцевого суду та наявність підстав для відмови у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Так, згідно рішення Бабайківської сільської ради від 25.06.2008 року №546/13/У, відповідачу було надано земельні ділянки площею 0,2500 га (для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд) та площею 0,5000 га (для ведення особистого селянського господарства), що всього становить 0,7500 га (а.с. 71 т.1), які розміщені по АДРЕСА_2.

Згідно вищевказаного висновку судової експертизи, після встановлення меж вказаних вище земельних ділянок по АДРЕСА_2 та реєстрації їх у відділі Держкомзему у Царичанському районі і присвоєння кадастрових номерів НОМЕР_5, НОМЕР_6, про що зазначено у відповідних Державних актах на право власності на земельну ділянку, що зареєстровані 21 грудня 2010 року, - площа цих земельних ділянок стала меншою, ніж зазначено в рішенні Бабайківської сільської ради від 25.06.2008 року №546/13/У, а саме 0,2500 га та 0,4489 га, що всього становить 0,6989 га (а.с. 24, 25 т.1).

При цьому, як встановлено висновком комісійної судової земельно-технічної експертизи №5651/52/53/54/55-17 від 02.08.2018 року в розділі "Дослідження", фактична площа земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером НОМЕР_5 становить 0,2495 га та для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером НОМЕР_6 становить 0,4736 га, що всього становить 0,7231 га. (а.с. 21 Т.1).

Таким чином, зміни розмірів земельних ділянок по АДРЕСА_2, що надавались у власність відповідачу ОСОБА_3, відбувались у бік зменшення.

Разом з цим, загальна площа приватизованої 29.05.1998 року ОСОБА_5 земельної ділянки склала 0,85 га, що розташована по АДРЕСА_1 (а.с. 10 т.1).

В матеріалах справи містяться кадастрові плани вказаних вище земельних ділянок ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 із Технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки, на яких є відмітки про визначення кадастрового номера земельної ділянки НОМЕР_3 від 09.02.2012 року (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) та кадастрового номера земельної ділянки НОМЕР_4 від 29.03.2012 (для ведення особистого селянського господарства) (а.с. 12 т.1).

За договорами купівлі-продажу земельних ділянок НОМЕР_3 та НОМЕР_4, що укладались між 30 листопада 2012 року між ОСОБА_5 та позивачем, останньому були передані у власність земельні ділянки площею 0,2500 га (НОМЕР_3) для обслуговування житлового будинку і госпспоруд, та площею 0,6000 га (НОМЕР_4) для ведення особистого підсобного господарства.

А згідно висновку комісійної судової земельно-технічної експертизи №5651/52/53/54/55-17 від 02.08.2018 року в розділі "Дослідження", фактична площа земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_3 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд становить 0,2375 га, а земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_4 для ведення особистого селянського господарства становить 0,7330 га, що всього становить 0,9705 га (а.с. 25 т.1).

Таким чином, зміна сукупного розміру земельних ділянок по АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_4, відбулась у бік збільшення, з 0,85 га на 0,9705 га, змінилась конфігурація земельної ділянки.

Згідно висновку вказаної вище судової експертизи, відповідно до акту приймання-передачі межових знаків на зберігання від 06.10.2015 року (а.с. 205 т.1) підпис суміжного землекористувача ОСОБА_3 - відсутній, що не відповідає статті 198 ЗК України та формі Додатку 2 до Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженими наказом Держкомзему від 18.05.2010 року №376, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 16.06.2010 року за №391/17686. На той період часу ОСОБА_3 являлась власником вищевказаних земельних ділянок по АДРЕСА_2.

Крім того, у свідоцтвах про право власності на земельні ділянки НОМЕР_9 та НОМЕР_10, що видані ОСОБА_4, вказані тільки площі відповідних земельних ділянок; конфігурація, зокрема, не зазначена.

Вказаним вище висновком комісійної судової земельно-технічної експертизи було також встановлено, що існуєнакладання земельних ділянок між собою, що належать позивачу ОСОБА_4 та відповідачу ОСОБА_3; площа накладення становить 327,54 кв.м. (0,0328 га).

Колегія наголошує, що реєстрація 21 грудня 2010 року земельних ділянок за кадастровими номерами НОМЕР_5, НОМЕР_6, які належать ОСОБА_3, у Державному земельному кадастрі відбулась раніше реєстрації земельних ділянок позивача НОМЕР_3 від 09.02.2012 року та НОМЕР_4 від 29.03.2012 року (а.с. 12 у т. 1).

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що у фактичному користування позивача перебувають земельні ділянки за кадастровими номерами НОМЕР_3 та НОМЕР_4, сукупна площа яких перевищує загальну площу приватизованих ОСОБА_5 земельних ділянок по АДРЕСА_1; враховуючи, що позивачем не доведено твердження про порушення його прав та законних інтересів саме відповідачем; зважаючи, що клопотання про призначення додаткової та (або) повторної судової земельно-технічної експертизи позивачем чи його представником не заявлене, що підтверджується письмовими матеріалами даної цивільної справи, протоколом та звукозаписом судового засідання суду апеляційної інстанції, - колегія дійшла висновку про передчасність та недоведеність заявлених позовних вимог, тому в задоволенні позову повинно бути відмовлено у повному обсязі.

На викладене вище місцевий суд уваги не звернув, у повному обсязі фактичних обставин не встановив, що призвело до ухвалення незаконного рішення, яке підлягає скасуванню з ухваленням нового судового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Враховуючи, що в задоволенні позовних вимог відмовлено, з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 підлягають стягненню судові витрати у вигляді сплаченого апелянтом судового збору в розмірі 606,32 грн. (а.с. 151 т.1).

Суд звертає увагу, що, відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст. 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Колегія наголошує, що позивач не позбавлений можливості звернення до суду з іншим позовом, з інших підстав для захисту своїх прав та законних інтересів. Крім того, Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру здійснюються заходи із виправлення помилок, які містяться в Державному земельному кадастрі, у позасудовому порядку.

З урахуванням наведеного, колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, рішення суду першої інстанції скасуванню з ухваленням нового судового рішення про відмову в задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 259, 268, 367, 374, 376, 381-383 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3- задовольнити.

Рішення Царичанського районного суду Дніпропетровської області від 20 січня 2017 року - скасувати та ухвалити нове судове рішення.

В задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Бабайківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області про визнання протиправним та часткове скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсними та скасування реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1) на користь ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2) судові витрати в розмірі 606 (шістсот шість) грн. 32 коп.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена шляхом подання касаційної скарги до Верховного Суду.

Головуючий

Судді