Справа № 324/2221/18
Провадження № 2/324/169/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2019 року Пологівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кацаренко І.О.

за участю секретаря судового засідання Божко В.О.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в обґрунтування якої зазначив, що він є власником будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Дружби,79. Відповідачі по справі, а саме: ОСОБА_5 є матірю його дружини, ОСОБА_4 є її сином, а ОСОБА_3 є співмешканцем ОСОБА_5 Відповідачі зареєстровані у будинку позивача з 29 листопада 2014 року, однак з часу реєстрації вони у ньому не проживають, не використовують житлову площу за належністю, в добровільному порядку з реєстрації не знялися. На теперішній час точне місце проживання чи перебування відповідачів позивачу не відомо. Тим, що відповідачі зареєстровані у будинку позивача, порушується право останнього на власність, а саме у випадку виникнення необхідності розпорядитися даним майном з метою придбання іншого, реєстрація відповідачів та їх право на проживання у будинку стануть перешкодою у здійсненні позивачем відчуження будинку. Крім того, враховуючи те, що відповідачі зареєстровані у будинку позивача, але фактично у ньому не проживають, ОСОБА_1 не може отримати субсидію на житлово-комунальні послуги, що порушує його право як власника майна.

У звязку з зазначеним позивач просить суд постановити рішення, яким усунути перешкоди у користуванні ним, ОСОБА_1, правом власності, та визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням у будинку позивача, розташованому за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Дружби,79.

Про місце, дату і час розгляду справи учасники справи повідомлені належним чином.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 і його представник адвокат ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги ОСОБА_1, просили задовольнити їх з зазначених у позові підстав. Проти винесення по справі заочного рішення не заперечували. При цьому позивач зазначив, що відповідачів у справі він не бачив кілька останніх років, адреса їх теперішнього місця знаходження йому не відома, знає зі слів своєї дружини, що відповідачі живуть зараз в АР Крим.

Відповідачі у справі викликалися у підготовче засідання на 22 січня 2019 року рекомендованою поштою. Поштові відправлення на імя відповідачів замість них отримала дружина позивача ОСОБА_6 (а.с.24-26). У звязку з зазначеним суд відповідно до вимог частини 11 статті 128 ЦПК України здійснив виклик відповідачів у судові засідання на 07 лютого 2019 року та 27 лютого 2019 року через оголошення на офіційному веб-сайті суду. Відповідачі після оприлюднення оголошень про їх виклик у судові засідання повторно не явилися, про причину неявки суд не повідомили, з заявами про відкладення розгляду справи з певних причин або про розгляд справи в їх відсутність до суду не зверталися, відзивів на позов ОСОБА_1 до них не подали.

З зазначених підстав суд розглядає справу у відсутність відповідачів за наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення відповідно до вимог ч.4 ст.223 ЦПК України.

Свідок ОСОБА_7 суду пояснив, що він постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4. Позивача у справі ОСОБА_1 він, свідок, знає приблизно десять останніх років, вони є кумами. Свідок зі своєю сімєю дуже часто буває в гостях у сімї ОСОБА_1 за місцем їх проживання у ІНФОРМАЦІЯ_5. Будинок по цій адресі належить ОСОБА_1, він отримав цей будинок від своєї прабабусі у спадок. Відповідачі у справі є родичами дружини позивача ОСОБА_5 є тещею позивача, ОСОБА_3 є чоловіком ОСОБА_5, а ОСОБА_4 є сином ОСОБА_5 Відповідачів у справі свідок з кінця 2014 року не бачив не тільки у будинку, який належить позивачу у справі, а навіть і в м.Пологи, бо, наскільки свідкові відомо, відповідачі виїхали до АР Крим, де наразі і проживають постійно. Ніколи до відїзду до АР Крим відповідачі у будинку позивача не жили.

Свідок ОСОБА_6 суду пояснив, що позивач у справі ОСОБА_1 є його сином. Сину належить будинок №79 по вул.Дружби в м.Пологи. Відповідач ОСОБА_5 є тещею сина, ОСОБА_4 є сином ОСОБА_5, а ОСОБА_3 є співмешканцем ОСОБА_5 Відповідачі у справі є зареєстрованими у будинку, який належить ОСОБА_1, зареєстрував їх позивач за проханням своєї дружини. Проте відповідачі жодного дня у будинку, який належить позивачу, не проживали, у них було постійне місце проживання у м.Пологи. Але коли відповідачі продали належний їм у м.Пологи будинок, їм треба було кудись прописатися, і їх у себе прописав ОСОБА_1 Наприкінці 2014 року відповідачі у справі виїхали до АР Крим, де зараз і проживають, при цьому вони не знялися з реєстрації в будинку сина, спілкування з ними можливе інколи за скайпом або за телефоном.

Суд, вислухав у судовому засіданні позивача і його представника, свідків, дослідивши письмові докази, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 травня 2009 року, встановлено, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_6 є спадкоємцем зазначеної в заповіті усієї частки майна ОСОБА_8, яка померла 22 жовтня 2008 року. Спадкове майно складається з жилого будинку №79, що знаходиться по вул.Дружби в м.Пологи Запорізької області (а.с.7).

З копії ОСОБА_7 про реєстрацію права власності на нерухоме майно встановлено, що ОСОБА_1 є власником жилого будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Дружби,79, форма власності приватна (а.с.8,зворот).

З копії будинкової книги для прописки громадян, що проживають в ІНФОРМАЦІЯ_7, встановлено, що відповідачі прописані за вказаною адресою (а.с.9,10).

З копії довідки №9068, виданої 23 жовтня 2018 року виконавчим комітетом Пологівської міської ради Запорізької області на а.с.11, судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8, та має склад сімї: син ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_9, син ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_10, дружина ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_11, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, мати ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_12, теща ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3, свояк ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.11).

З копії довідки №59, виданої 18 липня 2018 року квартальним комітетом №10 м.Пологи Запорізької області, судом встановлено, що ОСОБА_1 мешкає за адресою: Запорізька область, м.Пологи вул.Дружби,79, а ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_13, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_14 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_15 прописані, але за даною адресою не проживають з грудня 2014 року (а.с.12).

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Обєктом власності особи може бути, зокрема, житло: жилий будинок, садиба, квартира.

Права власника жилого будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Отже, оскільки відповідачі не є членами сімї позивача, власниками (співвласниками) будинку, який належить на праві приватної власності позивачу, не проживають в ньому, витрати по утриманню будинку не несуть, комунальні послуги не сплачують, суд вважає, що реєстрація відповідачів в належному позивачу будинку порушує право останнього як його власника.

Таким чином, у звязку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, підтверджуються зібраними у справі доказами, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.9, 10, 12, 18, 128 ч.11, 223 ч.4, 259 ч.6, 263-265, 268, 272, 280, 354 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 383, 405 ЦК України, ст.150 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням у належному ОСОБА_1 жилому будинку номер 79 (сімдесят девять), розташованому в місті Пологи Запорізької області по вулиці Дружби.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Пологівський районний суд Запорізької області до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення складений 28 лютого 2019 року.

Суддя: Кацаренко І. О.