Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.03.2019 Справа №607/6455/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Дзюбича В.Л.,

з участю секретарів судового засідання Зубко О.Я., Грабської Ю.І.

відповідача та представника відповідача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Куліша 10» з участю третьої особи приватного підприємства «Люкс» про визнання недійсним протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Куліша 10» №1 від 15 листопада 2016 року, визнання недійсним рішення загальних зборів Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Куліша 10» від 15 листопада 2016 року,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСББ «Куліша 10» з участю третьої особи ПП «Люкс» у якому просить визнати недійсним протокол загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Куліша 10» №1 від 15.11.2016 року та рішення загальних зборів ОСББ «Куліша 10», які були проведені 15.11.2016 року по всіх питаннях порядку денного. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що 15.11.2016 року у приміщенні ТЗОШ №26 відбулись загальні збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою Куліша,10 у м. Тернополі. Зазначені збори проведенні з порушенням вимог Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирних будинків» та положень Статуту ОСББ «Куліша 10». Зокрема, присутніми на зборах була менша кількість співвласників, аніж зазначено у протоколі зборів №1 від 15.11.2016 року, тобто 62 особи, а не 165 осіб. При цьому, згідно даних протоколу серед присутніх на зборах осіб, які взяли участь у голосуванні зазначені особи, що вже померли та зняті з реєстрації, зокрема ОСОБА_7 та ОСОБА_8, а також особи, які тривалий час перебувають за кордоном, зокрема ОСОБА_9, ОСОБА_10В.(кв.№121), ОСОБА_11 (кв.№49), ОСОБА_12Г.( кв.№188), однак жодних відміток про те, що за вказаних осіб проголосували їхні уповноважені представники протокол не містить. Окрім цього, у протоколі не зазначено про присутність на загальних зборах, які відбулись 15.11.2016 року позивачів та висловлену ними незгоду із питання порядку денного. Підписи та результати голосування співвласників ряду вказаних у протоколі кватир, а саме по квартирах №33,35,47,49,54,66,72,74,84,133,191 відсутні, хоча у протоколі не згадується про те, що деякі співвласники утримались від голосування, а тому за вказаних обставин незрозуміло чи були зазначені особи присутні на зборах чи ні. Підписи ряду співвласників у протоколі є ідентичними, що ставить під сумнів їхню справжність. На зборах вирішувалось питання внесення змін до статуту ОСББ «Куліша 10», однак всупереч вимог ст. 10 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирних будинків» нова редакція статут не була зачитана. Після проведення зборів було здійснене письмове опитування серед співвласників, що не були присутні на зборах, яке також проведено із численними порушеннями. Так, пропозиція щодо питання другого та п»ятого, що ставились на голосування згідно порядку денного зборів відрізняються за своїм змістом від питань викладених у листках опитування. На зборах голова правління ОСББ «Куліша 10» зазначив, що в разі передачі функцій з управління житловим комплексом від ПП «Люкс» до ОСББ «Куліша 10» тариф на утримання будинку буде незмінним, однак у листках опитування фігурує тариф для ОСББ «Куліша 10» у сумі 2,557 грн. за 1 кв.м., в той час як затверджений рішенням виконкому Тернопільської міської ради від 28.09.2011 року тариф для обслуговуючих організацій становить 2,448 грн. за 1 кв.м. Також, у низці листків опитування відсутні підписи співвласників по ряду питань порядку денного, а у деяких листках підписи співвласників взагалі відсутні. При цьому у лисках опитування по квартирах №4,10,36,63,71,85,93,101,103,110,112,129,135,140,147,169,178,179,186,189,190, 192 відсутні підписи усіх співвласників даних квартир, в той час як площа квартир зазначена у повному обсязі, хоча згідно положень закону кожен співвласник під час голосування має кількість голосів пропорційну до частки загальної площі квартир. За таких обставин вказана у протоколі загальних зборів від 15.11.2016 року площа квартир, співвласники яких взяли участь у голосуванні у розмірі 6598,0 кв.м., що становить 56,109 % загальної площі будинку не відповідає дійсності. Також позивачі вказали, що на загальних зборах, які відбулись 15.11.2016 року, вирішувалось питання про визначення переліку та розмірів внесків і платежів, порядку управління та користування спільним майном, які у відповідності до ст. 10 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирних будинків» та Статуту ОСББ «Куліша 10» вважаються прийнятими, якщо за них проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, відтак для прийняття рішення по питаннях четвертому та п»ятому порядку денного зборів необхідна кількість голосів «за» становить 75% від загальної кількості співвласників, а не 56,109% як зазначено у протоколі. Вказане свідчить про те, що відображені у протоколі відомості про прийняття рішень із зазначених питань суперечать як вимогам Статуту ОСББ «Куліша 10», так і закону в цілому. Враховуючи наведене просять визнати недійсним протокол загальних зборів ОСББ «Куліша 10» №1 від 15.11.2016 року та рішення, ухвалені на вказаних зборах по усіх питаннях порядку денного.

Відповідач ОСОБА_1 подав письмові заперечення на позов. Вказав, що ОСББ «Куліша 10» зареєстроване рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 31.10.2007 року. На даний час ДП «Люкс-Житло» ПП «Люкс» не здійснює управління багатоквартирним будинком по вул. Куліша,10 у м. Тернополі, а виконує лише функції з утримання даного будинку. Позивачі зазначають недостовірні дані щодо присутності на загальних зборах ОСББ «Куліша 10» 62 осіб, оскільки фактично присутніми на зборах були 165 осіб, що підтверджується Додатком №1 до протоколу №1 від 15.11.2016 року. На підтвердження своїх повноважень усіма присутніми співвласниками пред»являлись свідоцтва про право власності на житло. Зазначив, що з приводу ознайомлення із протоколом загальних зборів позивачі до нього не звертались, а вказаний протокол був розміщений ним на дошці оголошень у загальнодоступному місці, а також у офісному приміщенні ОСББ,а в поштові скриньки були роздані повідомлення про результати голосування. Самі позивачі не були присутні на зборах під час голосування, що підтверджується вказаним Додатком №1 до протоколу зборів, де відсутні результати їх голосування, а відомості про них та інших співвласників були роздруковані раніше на підставі документів про право власності на житло. З приводу наявності у протоколі підпису колишнього співвласника ОСОБА_8, який помер, зазначив, що це механічна помилка, оскільки співвласник ОСОБА_13 при підписанні протоколу змістилася по рядку, проте навіть якщо не враховувати вказаний голос це не впливає на результати голосування, а підпис раніше померлого ОСОБА_7 у протоколі відсутній. Зауважив, що твердження позивачів про те, що у протоколі зазначені голоси співвласників, які на той час були за кордоном не відповідають дійсності. Вказав, що протокол зборів оформлений у відповідності до типової форми протоколу зборів співвласників, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №203 від 25.08.2015 року. Також вказав, що на зборах 15.11.2016 року ним були зачитані зміни до Статуту ОСББ «Куліша 10», при голосуванні були враховані пропозиції співвласників щодо ряду змін, і в подальшому з ними можна було ознайомитись в офісному приміщенні ОСББ про що було зроблено оголошення у загальнодоступних місцях. Зазначив, що дійсно текст питань порядку денного, викладених у лисках опитування не ідентичний тексту питань, вказаних у протоколі загальних зборів, однак зміст цих питань однаковий і по-різному вони тлумачитись не можуть, а тому це жодним чином не впливає на результати голосування. Також відповідач вказав, що при підрахунку голосів співвласників не було допущено жодних порушень, оскільки при проведенні підрахунку були враховані тільки частки площ тих співвласників квартир, які голосували. Крім цього, зазначив, що Статутом ОСББ «Куліша10» не передбачено порядку прийняття рішень щодо визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, а тому згідно ст.10 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирних будинків» дані питання приймаються більшістю голосів, а не 75% від загальної кількості співвласників, як помилково вважають позивачі.

Від третьої особи ПП «Люкс» надійшли письмові заперечення на заперечення, подані відповідачем ОСОБА_1, в яких зазначено, що станом на 01.10.2017 року багатоквартирний житловий будинок по вул. Куліша,10 у м. Тернополі перебуває на балансі ПП «Люкс» у відповідності до рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №121 від 25.01.2012 року, а тому ПП «Люкс» продовжує виконувати функції з управління вказаним майном. Письмові заперечення відповідача ОСОБА_1 ПП «Люкс» вважає безпідставними та необґрунтованими. Відповідач визнав, що списки співвласників були роздруковані ним ще до проведення загальних зборів на підставі документів про право власності, однак у вказаних списках наявна інформація лише про частину співвласників, таким чином, інші співвласники, не вказані ОСОБА_1 у списках, навіть будучи присутніми на зборах були позбавлені можливості виловити свою позицію щодо питань порядку денного зборів, оскільки їхня явка та результати голосування ніде не відображені. Також викликають сумнів посилання ОСОБА_1 на те, що підпис за померлого ОСОБА_8 помилково проставила ОСОБА_13, оскільки підпис останньої розташований безпосередньо під прізвищем ОСОБА_14, не під прізвищем ОСОБА_15 і зазначені підписи не є ідентичними. Також неправдивими є твердження ОСОБА_1 про те, що у додатку до протоколу №1 не вказані особи, які тривалий час відсутні та перебувають за кордоном. оскільки ця інформація відома усім мешканцям будинку. Також ПП «Люкс» вказало, що проведення підрахунку голосів поданих під час проведення загальних зборів та письмового опитування можливе лише за умови, якщо лиски опитування містять питання, алогічні проголосованим на зборах, що передбачено нормами ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Твердження відповідача щодо достатності 50% голосів для прийняття рішень щодо питань порядку управління спільним майном є неправдивими, оскільки Статут ОСББ «Куліша10» передбачає прийняття таких питань кваліфікованою більшістю голосів- двома третинами від загальної кількості голосів усіх співвласників, а тому вказаних у протоколі №1 від 15.11.2016 року 56,109% голосів недостатньо для ухвалення рішення по четвертому та п»ятому питаннях порядку денного.

Позивач ОСОБА_4 у судове засідання не з»явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. У своїх письмових поясненнях на заперечення відповідача ОСОБА_1 вказала, що той факт, що присутніми на зборах 15.11.2016 року були не 165 осіб, а менше підтверджується наявністю великої кількості ідентичних підписів у багатьох колонках додатку №1 до протоколу, зокрема по квартирах №19, 38, 54, 57, 58, 60, 68, 70, 105, 107, 108, що свідчить про те, що одна і та ж особа підписувалась за різних співвласників. Низка співвласників багатоквартирного будинку по вул. Куліша, 10 у м. Тернополі не були присутніми на загальних зборах 15.11.2016 року через відсутність належного повідомлення про дату та час проведення зборів, оскільки відповідачами всупереч вимог закону не було повідомлено усіх співвласників під розписку чи шляхом направлення рекомендованих повідомлень. Зокрема про дату проведення загальних зборів не було повідомлено тернопільську міську раду, яка є власником рядку комунальних квартир у будинку. Таким чином, вказані збори відбулись за порушенням процедури їх організації та проведення. Також у протоколі відсутній її підпис та підпис позивача ОСОБА_3, що свідчить про небажання відповідача відображати фактичну волю співвласників щодо управління будинком. Крім цього позивач вказала, що додаток із підписами містить кілька аркушів на яких відсутнє формулювання питань, винесених на розгляд зборів, що робить можливими маніпуляції та долучення вказаних підписів до будь-якого протоколу. Вказала, що на вимогу позивачів ОСОБА_1 надав для ознайомлення лише Додаток №1 до протоколу загальних зборів від 15.11.2016 року, пояснивши при цьому, що самого тексту протоколу він не складав, а тому незрозуміло за які саме питання голосували учасники зборів. Пояснення щодо помилкового проставляння у додатку до протоколу підпису ОСОБА_13 не відповідає дійсності, оскільки у графі навпроти її прізвища підпис також наявний, хоча у випадку помилки з її боку була б заповнена лише одна графа. Зазначила, що п.11 Статутом ОСББ «Куліша 10» передбачено перелік питань, рішення з яких надаються співвласникам під розписку або направляються рекомендованим листом, а тому відповідач зобов»язаний був надати їй для ознайомлення протокол зборів, однак незважаючи на неодноразові звернення цей обов»язок ОСОБА_1 так і не виконав, чим порушив її право на отримання інформації щодо прийнятих рішень загальних зборів. Твердження відповідача про те, що для прийняття рішення з питань що стосуються порядку управління спільним майном достатньо 50% голосів не відповідають дійсності та суперечать положенням Статуту ОСББ «Куліша 10» та вимогам закону.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не з»явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. У своїх письмових поясненнях вказала, що присутніми на загальних зборах ОСББ «Куліша 10» 15.11.2016 року були не 165 осіб, а значно менша кількість співвласників. Ознайомившись із додатком №1 до протоколу загальних зборів №1 від 15.11.2016 року вона виявила, що там зазначений ряд співвласників, які в дійсності були відсутні на зборах, зокрема: ОСОБА_9, ОСОБА_10(квартира №121), ОСОБА_11(квартира №49), ОСОБА_12(квартира №188), ОСОБА_16, ОСОБА_17(квартира №173), ОСОБА_18, ОСОБА_19(квартира №107), які на той час перебували за кордоном, що підтверджується наявною у матеріалах справи інформацією. Крім цього у протоколі наявна відмітка про результати голосування ОСОБА_15. який на той час помер. Також у протоколі вказана власник квартири №123 ОСОБА_20, замість якої була присутня мешканець даної квартири ОСОБА_21, яка не має відповідної довіреності. Таким чином, матеріалами справи підтверджується факт фальшування результатів голосування. Серед присутніх на зборах, які взяли участь у голосуванні зазначені співвласники квартир №33,35,47,49,54,66,72,74,84,133,191, однак їх підписи та результати голосування у протоколі відсутні, а тому визначити чи були присутні зазначені особи на зборах чи ні не виявляється можливим. Відповідач ОСОБА_1 у своїх запереченнях вказав, що він наперед роздрукував списки співвласників на підставі документів про право власності, однак вказані списки не містять інформацію про усіх співвласників, що свідчить про те, що відповідач свідомо позбавив інших співвласників права голосу, оскільки вони за умови своєї присутності на зборах не могли відобразити свою позицію із запропонованих питань порядку денного по причині відсутності їх у списках. Також з додатку №1 до протоколу вбачається, що візуально підписи співвласників квартир №19,38, 49,54,58,60,68,70,128,105,107,173,191 є ідентичними. В листку опитування на квартирі №832 відсутній підпис співвласника по питанню четвертому порядку денного щодо управління спільним майном, у листку опитування відсутні підписи співвласників квартири №147 ОСОБА_22 та ОСОБА_23 по усіх питаннях порядку денного. Зазначила, що у відповідності до вимог ст. 10 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирних будинків» для прийняття рішень по питаннях четвертому та п»ятому порядку денного повинні проголосувати не менше як 66,66% співвласників, а не 56,109% як зазначено у протоколі від 15.11.2016 року, таким чином рішенням по вказаних питаннях порядку денного загальних зборів взагалі не можуть вважатися прийнятими, навіть якщо не приймати до уваги голоси померлих осіб та тих співвласників, що перебували за кордоном. Вважає, що невідповідність сформованих положень протоколу загальних зборів від 15.11.2016 року фактично прийнятим рішенням співвласників, фальсифікація результатів голосування призвели до порушення її прав як співвласника багатоквартирного житлового будинку по вул. Куліша,10 в управлінні спільним майном.

Відповідач та представник відповідача ОСББ «Куліша 10» ОСОБА_1 у судовому засіданні позов не визнав та просить у його задоволенні відмовити, з мотивів, викладених у письмових запереченнях на позов. Окрім цього вказав, що інформація про проведення загальних зборів ОСББ «Куліша 10», що мали відбутись 15.11.2016 року була розміщена на дошках оголошень в під»їздах, а також на вхідних дверях під»їздів. У кожну скриньку були вкинуті листки з інформацією про збори та письмово повідомлено усіх співвласників, які були присутні вдома на протязі з 25.10.2016 року до необхідного терміну(за 14 календарних днів до початку зборів), про що свідчать додані до матеріалів справи копії підписів співвласників на 6 листках попід»їздно. Також було відправлено 10 рекомендованих листів відсутнім співвласникам. Зазначив, що на момент проведення зборів у будинку було 5 неприватизованих комунальних квартир, що перебувають у власності Тернопільської міської ради, яку в усному порядку було інформовано про проведення загальних зборів ОСББ «Куліша 10», однак представники міської ради на зборах не були присутні. Разом з тим, їхня присутність жодним чином не змінила би результати голосування. Зазначив, що Статут ОСББ «Куліша 10» у старій редакції суперечить вимогам чинного законодавства в частині проведення зборів та підрахунку кількості голосів співвласників для прийняття рішення. Статут у новій редакції не був прийнятий та не зареєстрований державній реєстраційній службі, а тому проведення зборів та підрахунок голосів на загальних зборах ОСББ «Куліша 10» 15.11.2016 року відбувались у відповідності до норм ст.10 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирних будинків» за приписами якої рішення щодо порядку управління та користування спільним майном вважаються прийнятими якщо за них проголосувало не менш як дві третини від загальної кількості усіх співвласників , а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень- більшістю голосів. Вказав, що оскільки на момент проведення зборів Статут ОСББ «Куліша 10» у новій редакції не був прийнятий, норма щодо прийняття рішення двома третинами від загальної кількості голосів не діє, а тому рішення на загальних зборах 15.11.2016 року були прийняті більшістю голосів від загальної кількості усіх співвласників багатоквартирного будинку по вул. Куліша, 10 в м. Тернополі. Також відповідач зазначив, що згідно протоколу загальних зборів №1 від 15.11.2016 року «за» проголосували 56,109% співвласників. Підрахунком голосів співвласників, які на момент проведення зборів перебували за межами України, а саме: ОСОБА_9, ОСОБА_10П.(квартира №121), ОСОБА_11А.(квартира №49), ОСОБА_17, ОСОБА_16О.(квартира №173), ОСОБА_8, (квартира №118), який на той час помер та ОСОБА_24З.(квартира №82), який не голосував по питанню четвертому порядку денного встановлено, що належна їм частка житлового приміщення становить 0,939% від загальної площі будинку, що в результаті проведеного підрахунку (56,109-0,939=55,17%) становить 55,17% голосів співвласників, що проголосували «за», а отже зазначеної кількості голосів достатньо для прийняття рішень вказаних у протоколі №1 загальних зборів співвласників ОСББ «Куліша 10» від 15.11.2016 року.

Представник відповідача ОСОБА_1-ОСОБА_2 позов не визнав та вважає, що заявлені позовні вимоги до задоволення не підлягають. Зазначив, що усі співвласники багатоквартирного житлового будинку по вул. Куліша, 10 у м. Тернополі були належним чином повідомлені про проведення загальних зборів 15.11.2016 року, що підтверджується долученими до матеріалів справи доказами. Той факт, що присутніми на зборах були більше ніж 62 особи, як зазначають позивачі, підтверджується Додатком №1 до протоколу загальних зборів №1 від 15.11.2016 року, а тому в силу вимог ст. 10 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирних будинків» та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» навіть із відрахуванням голосів осіб, які не були присутні на загальних зборах ОСББ «Куліша 10» голосів співвласників, які проголосували «за» достатньо для того, щоб рішення, вказані у порядку денному загальних зборів були прийняті.

Представник третьої особи ПП «Люкс» у судовому засіданні позов підтримала та просить задовольнити з підстав, викладених у письмових поясненнях на позов. Вказала, що загальні збори ОСББ «Куліша 10», які відбулись 15.11.2016 року проведені з порушенням вимог Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Куліша 10» в частині процедури проведення зборів та підрахунку голосів, а тому ухвалені на них рішення підлягають скасуванню.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6 у судове засідання не з»явились, не повідомивши причин неявки, хоча про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до п.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності до свідоцтва про право власності на житло, виданого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 28.05.2004 року позивачу ОСОБА_3 належить на праві власності 1/3 частина квартири АДРЕСА_1, згідно з розпорядженням №37487 від 28.05.2004 року.

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» позивачу ОСОБА_4 належить на праві приватної власності Ѕ частина квартири АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_25 від 05.01.2006 року за реєстром №60.

31.10.2007 року зареєстровано об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Куліша 10», керівником і підписантом якого є ОСОБА_1, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Протоколом установчих зборів ОСББ «Куліша 10» від 20.03.2007 року затверджено Статут ОСББ «Куліша 10», зареєстрований рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради №1578 від 31.10.2007 року.

Як встановлено судом, 15.11.2016 року відбулися загальні збори співвласників багатоквартирного будинку по вул. Куліша, 10 в м. Тернополі, якими ухвалено рішення:

1) обрати головою зборів ОСОБА_6, секретарем зборів ОСОБА_5;

2) затвердити нову редакцію статуту ОСББ «Куліша 10» та уповноважити голову об»єднання підписати Статут та подати документи для державної реєстрації Статуту з правом підпису;

3) залишити на посаді голови правління ОСББ «Куліша 10» ОСОБА_1І.(кв.3), обрати членів правління у кількості 6 чоловік: ОСОБА_5А.(кВ.17), ОСОБА_26І.(кв.60), ОСОБА_6Г.(кв.91), ОСОБА_27В.(кв.122), ОСОБА_28М.(кв.164), ОСОБА_29М.(кв.188) та ревізійну комісію в складі: ОСОБА_30В.(кв.13), ОСОБА_31І.(кв.120), ОСОБА_32І.(кв.182);

4) управління багатоквартирним будинком ОСББ «Куліша 10» здійснювати через статутний орган-управління об»єднання. Доручити голові правління підписати акт прийому-передачі багатоквартирного будинку. Закріпити за ОСББ земельну ділянку(прибудинкову територію);

5) затвердити кошторис ОСББ «Куліша 10».

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, повязані з реалізацією прав та виконанням обовязків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, правові та організаційні засади створення, функціонування та ліквідації об»єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку регулюються Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417-VIII від 14.05.2015 року(надалі-Закон №417-VIII) та Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» №2866-III від 29.11.2001 року(надалі-Закон № 2866-III).

У відповідності до ст. 9 Закону № 417-VIII управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - обєднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації обєднань співвласників багатоквартирного будинку).

Статтею 1 Закону №2866-III передбачено, що обєднанням співвласників багатоквартирного будинку є юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами ст.4 Закону № 2866-III.

Обєднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках)-ст.6 Закону № 2866-III .

У відповідності до ч.1 ст. 10 Закону № 417-VIII якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено обєднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність обєднань співвласників багатоквартирних будинків.

Частиною 4 ст. 10 Закону № 417-VIII передбачено, що повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного підїзду багатоквартирного будинку.

Тобто, вищезазначена норма імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: 1) форма повідомлення обов»язково письмова; 2) повідомляється кожен власник; 3) таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення(рекомендованим листом); 4) повідомлення розміщується у загальнодоступному місці при вході до кожного підїзду багатоквартирного будинку.

Статтею 10 Закону України № 2866-III встановлено, що вищим органом управління об'єднання є загальні збори , які скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням обєднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори

скликаються не рідше одного разу на рік.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників серед інших

відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього;

обрання членів правління об'єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників;

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Статутом обєднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування

("за" чи "проти").

Відповідно до п.2.1 статуту ОСББ «Куліша 10», метою об»єднання є забезпечення захисту прав його членів, відповідно до п.11.1 статуту та дотримання ними обов»язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об»єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об»єднання п.1.6 Статуту.

Органами управління об»єднання є загальні збори його членів, правління та ревізійна комісія-п.4.1 статуту.

Пунктами 4.2-4.5 статуту ОСББ «Куліша 10» визначено, що вищим органом управління об»єднання є загальні збори, які скликаються та проводяться згідно з вимогами статуту та чинного законодавства і є правочинними, якщо на них присутні більше половини членів об»єднання. До виключної компетенції загальних зборів членів об»єднання належить:1) затвердження статуту об»єднання, внесення змін до нього; 2) обрання членів правління об»єднання; 3) питання про використання об»єктів, що перебувають у спільній власності членів об»єднання; 4) затвердження кошторису, балансу об»єднання та річного звіту; 5) визначення розмірів внесків та платежів членів об»єднання; 6) прийняття рішень про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд; 7) визначення розміру матеріального або іншого заохочення членів об»єднання і правління; 8) встановлення обмежень на користування об»єктами, які перебувають у спільній власності членів об»єднання; 9) прийняття рішень про передачу в оренду об»єктів, які перебувають у спільній власності членів об»єднання, фізичним і юридичним особам; 10) прийняття рішень про взаємодію з громадськими організаціями; 11) прийняття рішень стосовно приймання-передачі на баланс об»єднання житлового комплексу, або його частини в порядку, передбаченому Постановою Кабінету Міністрів України №1521 від 11.10.2002 року.

Відповідно до п. 4.7 статуту ОСББ «Куліша 10» голова правління та його заступник обираються правлінням об»єднання зі свого складу.

Пунктом 5.1 Статуту ОСББ «Куліша 10» передбачено, що чергові загальні збори членів об»єднання скликаються правлінням не рідше ніж 1 раз на рік. Позачергові збори членів об»єднання можуть бути скликані за вимогою членів об»єднання, які мають більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії(ревізора) об»єднання. Повідомлення про проведення загальних зборів членів об»єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об»єднання під розписку або шляхом поштового відправлення(рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення.-п.5.2 Статуту.

Загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 відсотків членів об»єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об»єднання, які присутні на загальних зборах-п.5.3 Статуту ОСББ «Куліша 10».

Згідно п. 13.1 Статуту ОСББ «Куліша 10» зміни до статуту об»єднання вносяться за рішенням загальних зборів та приймаються 2/3 голосів членів об»єднання за умови, що на них присутні більше 50% власників, які беруть участь у зборах.

Статтею 14 Закону України № 2866-III та ст.11.1 статуту ОСББ «Острозького 70» визначено, що співвласники мають право брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному Законом і статутом об'єднання. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Суд не приймає до уваги твердження відповідача ОСОБА_1, що всі співвласники багатоквартирного будинку по вул. Куліша, 10 в м. Тернополі були належно повідомлені про проведення загальних зборів 15.11.2016 року, оскільки до справи не долучено належних доказів, що відповідне повідомлення про проведення загальних зборів направлялось не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів у письмовій формі і вручалось кожному співвласнику під розписку або співвласники повідомлялись про проведення зборів шляхом поштового повідомлення(рекомендованим листом).

При цьому, ні чинне законодавство, ні Статут ОСББ «Куліша 10» не передбачають такої форми повідомлення про проведення загальних зборів, як розкладання листків з інформацією у поштові скриньки мешканців, а тому зазначені посилання відповідача судом до уваги не беруться.

Надані відповідачем списки за підписами співвласників багатоквартирного будинку по вул. Куліша,10 та копії рекомендованих поштових відправлень також не можуть вважатися доказом належного повідомлення останніх про проведення загальних зборів 15.11.2016 року, оскільки не містять інформації щодо порядку денного, місця та часу проведення зборів та доказів того, що ця інформація під час збору підписів доводилась до відома співвласників у письмовій формі. У вказаних списках відсутні підписи частини співвласників, щодо яких також немає відомостей про вручення їм рекомендованих листів. Окрім цього, у зазначених списках не вказано дату повідомлення співвласників про проведення загальних зборів.

Так, з повідомлення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №2318/08 від 01.03.2018 року вбачається, що на адресу Тернопільської міської ради, яка є власником майна у багатоквартирному житловому будинку по вул. Куліша,10 у м. Тернополі не надходило повідомлень від голови ОСББ «Куліша 10» чи мешканців будинку №1- по вул. Куліша про проведення загальних зборів ОСББ «Куліша 10» 15.11.2016 року.

Таким чином, в матеріалах справи відсутні докази, які підтверджують факт належного повідомлення правлінням ОСББ «Куліша 10» співвласників багатоквартирного будинку по вул. Куліша 10 в м. Тернополі про скликання зборів співвласників 15.11.2016 року із зазначенням порядку денного, часу та місця їх проведення.

При проведенні загальних зборів співвласників ОСББ «Куліша 10» 15.11.2016 року були порушені вимоги Статуту та Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» про порядок підрахунку голосів та письмового опитування.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.6 Закону № 417-VIII співвласники мають право брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника.

У відповідності до ч.13 ст.10 Закону № 2866-III кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі

всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник

має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Частиною 15 ст.10 Закону № 2866-III передбачено, що в разі якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться

письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Відповідно до ч.16 ст.10 Закону № 2866-III рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

У відповідності до ч.8 ст.10 Закону №417-VIII письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або "утримався". Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень.

Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, імя, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання.

За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування.

Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

Як вбачається із протоколу №1 загальних зборів співвласників ОСББ «Куліша 10» від 15.11.2016 року, загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку «Куліша 10» складає 532 особи. Участь у зборах особисто та/або через представників прийняли 165 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення загальною площею 3197,0 кв.м., що становить 27,187% загальної площі. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників 141 особа, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення загальною площею 3401,0 кв.м., що становить 28,922% загальної площі. Таким чином, всього участь у голосуванні прийняли 306 співвласників.

Разом з тим з протоколу загальних зборів слідує, що з усіх питань порядку денного «за» проголосували 306 співвласників, загальна площа квартир та нежитлових приміщень яких становить 6598,0 кв.м., що складає 56,109% від загальної площі, «проти» проголосували 3 співвласників загальна площа квартир та нежитлових приміщень яких становить 67,6 кв.м., що складає 0,574% від загальної площі.

Як встановлено судом, і даний факт не заперечив в судовому засіданні відповідач ОСОБА_1, Додаток №1 до протоколу загальних зборів від 15.11.2016 року зі списком співвласників, що були присутні на зборах, був сформований ним попередньо і у вказаний список були включені лише ті співвласники, щодо яких наявна інформація про підстави набуття права власності. Таким чином, суд позбавлений можливості встановити чи були присутніми на зборах решта співвласників житлового будинку по вул. Куліша, 10 в м. Тернополі, зокрема позивачі, а також з»ясувати їхню думку з приводу включених до порядку денного питань.

Відомості про результати голосування включених у Додаток №1 співвласників квартир №233,35,47,49,54,72,74,84,191 відсутні, хоча у протоколі загальних зборів від 15.11.2016 року відсутня інформація щодо співвласників, які утримались від голосування.

Також судом встановлено, що у Додатку №1 до протоколу у список осіб, які проголосували на зборах, включені померлі особи та співвласники, які на момент проведення загальних зборів знаходились за межами України.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ИД №101742, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції 14.04.2010 року ОСОБА_8І.(к.118) помер 05.04.2010 року.

З інформації викладеної у листі Головного центру обробки спеціальної інформації вих.. №0.64-44539/0/15-17 від 26.12.2017 року вбачається, що станом на 15.11.2016 року ОСОБА_9Я.(кв.121), ОСОБА_11А.(кв.49), ОСОБА_16, ОСОБА_17В.(кв.173) перебували за межами України.

Суд не бере до уваги твердження відповідача про те, що підпис навпроти прізвища померлого ОСОБА_8 помилково виконано мешканцем квартири №118 ОСОБА_13, яка змістилася на один рядок, оскільки підпис останньої також наявний у списку та міститься не безпосередньо під прізвищем ОСОБА_8, а через один рядок під прізвищем ОСОБА_14

З долучених до матеріалів справи листків письмового опитування вбачається, що викладені у них питання за своїм змістом відрізняються від питань, внесених до порядку денного загальних зборів ОСББ «Куліша 10» 15.11.2016 року, зокрема у протоколі №1 від 15.11.2016 року п»яте питання порядку денного викладено наступним чином: «затвердження кошторису ОСББ «Куліша 10», однак у листках опитування вказане питання викладено у зміненій редакції: «затвердити кошторис і тариф оплати за обслуговування житлового будинку по вул. Куліша,10 для житлових приміщень з ліфтом в розмірі 2,557 грн. за 1 м.кв, без -2,139 грн. за 1 кв.м.».

У листках письмового опитування наявні наперед проставлені відповіді «за» і «проти», в результаті чого співвласники були позбавлені можливості утриматися від надання відповіді на усі чи окремі з поставлених питань.

Ряд листків опитування не містить відповідей співвласників щодо усіх питань порядку денного загальних зборів 15.11.2016 року, зокрема у листку опитування співвласника квартири №82 ОСОБА_24 відсутній підпис останнього щодо четвертого питання.

Листки опитування співвласників квартири №147 ОСОБА_23, ОСОБА_33 не містять відповідей на жодне із вказаних питань.

У листках опитування співвласників квартири №11 ОСОБА_34, ОСОБА_35, власника квартири №34 ОСОБА_36, співвласника квартири №42 ОСОБА_37, співвласника квартири №186 ОСОБА_38, співвласника квартири №155 ОСОБА_39 відсутні підписи співвласників щодо усіх питань порядку денного, а зазначено лише їхнє прізвище.

Наведене ставить під сумнів достовірність результатів письмового опитування співвласників тих квартир, які не були присутні на загальних зборах.

Незважаючи на те, що ряд співвласників багатоквартирного будинку по вул. Куліша,10 ум. Тернополі передали свої повноваження щодо підписання протоколу іншим особам, у листках опитування та Додатку №1 до протоколу загальних зборів від 15.11.2016 року відсутнє посилання на документи, що надають повноваження на голосування від імені співвласників(для представників).

Відтак, дослідженими матеріалами справи підтверджується, що протокол загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку по вул. Куліша,10 в м. Тернополі №1 від 15.11.2016 року містить неточності щодо загальної кількості співвласників багатоквартирного будинку по вул. Куліша,10 в м. Тернополі, які взяли участь у голосуванні та відповідно щодо результатів голосування в цілому.

Частиною 14 ст.10 Закону №№ 2866-III передбачено, що рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним

особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Пунктом 5.5.Статуту ОСББ «Куліша 10» визначено перелік питань, з яких рішення загальними зборами приймаються кваліфікованою більшістю голосів(3/4 голосів присутніх на зборах членів об»єднання), це зокрема: рішення про форму управління житловим комплексом; затвердження кошторису об»єднання, балансу та річного звіту; визначення розміру внесків та платежів членів об»єднання; проведення капітального ремонту будинку, реконструкції або його відновлення після руйнування, зведення господарських споруд; внесення змін і доповнень до Статуту об»єднання; реорганізація об»єднання; визначення обмежень на використання об»єктів, які перебувають у спільній власності членів об»єднання та передачу їх у користування фізичним і юридичним особа; ліквідація об»єднання у випадку фізичного знищення або руйнування будинку, яке унеможливлює його відновлення.

Таким чином, в даному випадку для ухвалення рішень з питань четвертого та п»ятого, які були включені до порядку денного загальних зборів ОСББ «Куліша 10» 15.11.2016 року, зокрема щодо управління багатоквартирним будинком та затвердження кошторису об»єднання співвласників необхідно щоб за них проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Аналізуючи зазначені норми закону та положення статуту ОСББ «Куліша 10», суд приходить до висновку, що оскаржувані рішення загальних зборів ОСББ «Куліша 10», оформлене протоколом №1 від 15.11.2016 року, ухвалені з порушенням вимог Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Статуту ОСББ «Куліша 10», оскільки при проведенні загальних зборів ОСББ «Куліша 10» не була дотримана процедура повідомлення співвласників про день та час проведення зборів із зазначенням порядку денного, наявні суперечності у лисках письмового опитування співвласників, підрахунок голосів та встановлення результатів голосування проведені з порушеннями та за відсутності законодавчо визначеної кількості голосів співвласників, необхідної для ухвалення рішення щодо усіх питань порядку денного, що не дає можливості встановити дійсні результати голосування, а відтак ухвалені вказаними зборами рішення підлягають визнанню недійсними.

Таким чином, суд на основі всебічного, повного, об'єктивного та безпосереднього з'ясування фактичних обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, з'ясувавши їх достатність і взаємний зв'язок у сукупності приходить до переконання про доведеність позовних вимог та вважає, що вони підлягають до задоволення шляхом визнання недійсними рішення загальних зборів ОСББ «Куліша 10» від 15.11.2016 року, оформлених протоколом №1 від 15.11.2016 року.

У відповідності до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України, з відповідача ОСББ «Куліша 10»

слід стягнути на користь позивачів 1280,00 грн. сплаченого судового збору, по 640 грн. кожній.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 89, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, ст.1,4,6,10,14 Закону України«Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-III від 29.11.2001 року, ст.ст.6,9,10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417-VIII від 14.05.2015 року, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати недійсними рішення загальних зборів Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Куліша 10» від 15 листопада 2016 року, оформлені протоколом №1 від 15 листопада 2016 року.

Стягнути з Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Куліша 10» (46016, м. Тернопіль, вул. П. Куліша, 10/3, ) в користь ОСОБА_3(46016, м. Тернопіль, вул. П. Куліша, 10/113, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) 640 грн. сплаченого судового збору.

Стягнути з Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Куліша 10» (46016, м. Тернопіль, вул. П. Куліша, 10/3, ) в користь ОСОБА_4(46016, м. Тернопіль, вул. П. Куліша, 10/152, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2) 640 грн. сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду в порядку, визначеному п. 15.5 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддяОСОБА_40