Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.11.2019 Справа №607/14299/18

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого Грицака Р.М.

за участю секретаря Білецької Ю.Ю.

позивача ОСОБА_3.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Тернопільська міська рада, про поділ земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_4 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Тернопільська міська рада про поділ земельної ділянки. В обґрунтування позову вказує на те, що вона та відповідач ОСОБА_4 є співвласниками в рівних частках, а саме по Ѕ частині земельної ділянки кадастровий номер :07:004:0064, площею 0,0491га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована АДРЕСА_1 . На даній земельній ділянці розташовані житлові будинки, які також належить їм на праві власності. Вказана земельна ділянка реально не розділена та упродовж тривалого часу вони із відповідачем не можуть дійти згоди щодо її поділу в позасудовий спосіб, а тому просить провести реальний поділ земельної ділянки кадастровий номер :07:004:0064, площею 0,0491га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована за адресою АДРЕСА_1 із збереженням її частки у праві власності.

ОСОБА_4 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_3 в якому просить провести реальний поділ земельної ділянки кадастровий номер :07:004:0064, площею 0,0491 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована по АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що вони із відповідачем, як співвласники вказаної земельної ділянки не можуть дійти згоди щодо її поділу в позасудовому порядку.

Позивач ОСОБА_3. в судовому засіданні заявлені нею позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить провести реальний розподіл спірної земельної ділянки згідно варіанту № 1 розподілу земельної ділянки в рівних частках по АДРЕСА_1 , доповнення до висновків експерта ТВ КНДІСЕ № 959/18-22 та 493/19-22. Відносно зустрічного позову не заперечує, оскільки стороною відповідача також підтримано запропонований експертом варіант поділу земельної ділянки №1. Представник відповідача ОСОБА_4 адвокат Сампара Н.М. в судовому засіданні зустрічні позовні вимоги підтримала та просить провести реальний розподіл спірної земельної ділянки згідно варіанту № 1 розподілу земельної ділянки в рівних частках по АДРЕСА_1 , доповнення до висновків експерта ТВ КНДІСЕ № 959/18-22 та 493/19-22. Відносно первісного позову не заперечує, оскільки позивачем ОСОБА_3 також підтримано запропонований експертом варіант поділу земельної ділянки №1. Представник третьої особи за первісним позовом Тернопільської міської ради в судове засідання не з`явився з невідомих на те суду причин, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся судом належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги заявлені ОСОБА_3. у первісному позові, а також позовні вимоги ОСОБА_4 заявлені у зустрічному позові, підлягають до задоволення з наступних підстав:

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності №110197626 від 10.01.2018 року, ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) є власником житлового будинку що розташований за адресою АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) є власником 1/2 (однієї другої) частки земельної ділянки площею 0,0491 га кадастровий номер :07:004:0064, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі - продажу Ѕ частки земельної ділянки, виданого 27.03.2015 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Береш Л.І., що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №35573138 від 27.03.2015 року.

ОСОБА_3 28 жовтня 2017 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 та змінила прізвище на ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 виданого Тернопільським міськрайонним відділом ДРАЦС Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області.

ОСОБА_4 ( РНОКПП НОМЕР_3 ) є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно виданого 22.07.2015 року реєстраційною службою Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області.

ОСОБА_4 ( РНОКПП НОМЕР_3 ) є власником 1/2 частки земельної ділянки площею 0,0491 га кадастровий номер якої - :07:004:0064, площею 0,0491 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ- 015 виданого 15.05.2015 року.

15.11.2017 року управлінням містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради видано ОСОБА_4 будівельний паспорт реконструкції індивідуального житлового будинку з добудовою та надбудовою за адресою: АДРЕСА_2 та надана схема забудови земельної ділянки. На підставі вказаних документів здійсненно повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівництво яких дійснюється на підставі будівельного паспорта.

Статтею 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1, ч.3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Частинами 1, 3, 4 статті 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно ч.2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч. 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами 1, 5, 6, 7 статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Висновком експерта ТВ КНІДСЕ №959/18-22 від 27.11.2018 року та Висновком експерта ТВ КНІДСЕ №493/19-22 від 31.05.2019 року складених за результатами земельно-технічної експертизи запропоновано три варіанти розподілу земельної ділянки, кадастровий номер :07:004:0064, площею 0.0490 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована в АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . В ході судового розгляду сторонами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , погоджено надати варіанти розподілу земельної ділянки в рівних частках при умові демонтажу 1/2 господарської будівлі що розташована в АДРЕСА_1 та перерозподілу частини земельної ділянки спільного користування для обслуговування підвалу. Згідно доповнення до висновків експерта №959/18-22 та №493/19-22, експертом ТВ КНІДСЕ, при умові демонтажу Ѕ частки господарської будівлі на розгляд суду надано два варіанти розподілу земельної ділянки кадастровий номер :07:004:0064, площею 0.0490 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована в АДРЕСА_1 в рівних частках до житлового будинку з різницею в 1 кв.м, що в межах допуску.

Так згідно варіанту №1 обом співвласникам надаються земельні ділянки по 245 кв.м кожному. У спільне користування сторонам надається земельна ділянка площею 12 кв.м для обслуговування підвалу (по 6 кв.м кожному). ОСОБА_3 надаються дві частини земельних ділянки площами 208.5 кв.м та 30 кв.м для обслуговування частини житлового будинку та господарської будівлі відповідно. Таким чином загальна площа земельної ділянки ОСОБА_3 становитиме: 208.5 +30+6=244.5 = 245 кв.м. ОСОБА_4 надається земельна ділянка площею 239 кв.м для обслуговування частини житлового будинку. Загальна площа земельної ділянки ОСОБА_3 становитиме: 239 + 6 = 245 кв.м.

Позивач-відповідач ОСОБА_3. в судовому засіданні подала письмове клопотання про проведення реального розподілу спірної земельної ділянки згідно варіанту №1 запропонованого у Доповненні до висновків експерта №959/18-22 та №493/19-22.

Відповідач -позивач ОСОБА_4 через адвоката Сампара Н.М. подав суду письмове клопотання про проведення реального розподілу спірної земельної ділянки згідно варіанту №1 запропонованого у Доповненні до висновків експерта №959/18-22 та №493/19-22.

Проаналізувавши докази в їх сукупності, беручи до уваги погодження сторонами єдиного варіанту розподілу спірної земельної ділянки, який відповідає часкам сторін у праві спільної часткової власності, суд вважає, що в даному випадку позовні вимоги заявлені ОСОБА_3. у первісному позові, а також позовні вимоги ОСОБА_4 заявлені у зустрічному позові, підлягають до задоволення шляхом реального поділу земельної ділянки кадастровий номер :07:004:0064, площею 0,0491 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту № 1 розподілу земельної ділянки, зазначеному у доповненні до висновків експерта № 959/18-22 та 493/19-22.

В силу ст.141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покласти на сторони в межах, ними понесених.

Керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 83,206, 258-268, 273, 352-355 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Тернопільська міська рада, про поділ земельної ділянки - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки - задовольнити.

Провести реальний поділ земельної ділянки кадастровий номер :07:004:0064, площею 0,0491 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно варіанту № 1 розподілу земельної ділянки в рівних частках по АДРЕСА_1 , доповнення до висновків експерта № 959/18-22 та 493/19-22, а саме:

1.Виділити у спільне користування земельну ділянку 12 кв.м. для обслуговування підвалу (по 6 кв.м. кожному).

2.Виділити ОСОБА_4 земельну ділянку площею 239 кв.м. для обслуговування частини житлового будинку, загальна площа земельної ділянки становитиме 239+6 = 245 кв.м.

3.Виділити ОСОБА_3 дві земельні ділянки 208.5 кв.м. та 30 кв.м. для обслуговування частини житлового будинку та господарської будівлі відповідно, загальна площа земельної ділянки становитиме 208,5 + 30 + 6 = 244,5 = 245 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення має право на поновлення строку на апеляційне скарження в порядку вимог ч. 2 ст. 354 ЦПК України.

Повний текст рішення суду складено 02 грудня 2019 року.

Головуючий суддяР. М. Грицак