Провадження № 6/761/507/2019
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2019 року Шевченківський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Юзькової О.Л.

при секретарі Горюк В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича, боржник - ОСОБА_1 , стягувач: ПАТ «КБ «Надра» про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2019 року до Шевченківського районного суду міста Києва звернувся Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Щербаков Юрій Сергійович про вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника.

Подання обґрунтоване тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Ю.С. знаходиться виконавчий лист № 2-10805/10 від 28 лютого 2013року, виданого шевченківським районним судом м. Києва про стягнення із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно на користь відкритого акціонерного товариства Комерційного банку «Надра» суми боргу за кредитним договором № 05/03/2008/840-К/385 від 27.03.2008 р. в розмірі 153 081,61 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 1224499,80 грн., а також понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700,00 грн. та витрати по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 грн. Документ вступив у законну силу (набрав чинності): 23.01.2011. За вказаним виконавчим документом боржником є - ОСОБА_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 . 18.10.2018 року приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, якою боржника зобов`язано подати декларацію про доходи та майно та попереджено боржника про відповідальність за неподання такої декларації або внесення до неї завідомо неправдивих відомостей. Копію постанови направлено сторонам виконавчого провадження. Рішення на сьогоднішній день боржником не виконано, декларацію не надано, будь яких дій спрямованих на його виконання не здійснено, що суперечить вимогам ч. 5 ст. 19 Закону України «Про виконавче провадження». В ході проведення виконавчих дій було встановлено, що згідно довідки з Пенсійного фонду України боржник на обліку не перебуває та пенсію не отримує. Згідно відповіді з Державної фіскальної служби України доходів у боржника немає. Згідно відповіді з Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, право власності на нерухоме майно за боржником не зареєстровано. Згідно відповіді з Державного агентства рибного господарства України риболовних суден за боржником не зареєстровано. Згідно довідки Територіально регіонального сервісного центру № 5141 за боржником рухоме майно не зареєстроване. Згідно відповіді з Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів техніка за боржником не значиться. Згідно відповіді з Державної служби України з питань праці інформація про будь-яке майно боржника відсутня. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за боржником не зареєстровано. Під час виконання рішення суду виконавцем встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 27.03.2008 за реєстровим № 405, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 5672525 та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Рудницькою Ю.О., ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 земельну ділянку, загальною площею 0,10 га, цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер :01:001:1388, та знаходиться за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р., Фонтанська сільська рада. Також зазначене майно є предметом іпотеки відповідно до договору Іпотеки від 27.03.2008 року за реєстровим № 406, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Рудницькою Ю.О. Проте, зазначена вище земельна ділянка не зареєстрована за боржником в установленому законом порядку, що підтверджується Інформаційною довідкою з реєстру прав власності на нерухоме майно, державним актом на право власності на земельну ділянку. Рішення суду до теперішнього часу не виконано,а боржник ухиляється від виконання його, не вживає заходів щодо виконання рішення за рахунок належного йому майна і доходів. Посилаючись на викладене, приватний виконавець просить вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , що є предметом іпотеки по зазначеній справі, а саме: земельної ділянки, загальною площею 0,10 га, цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер :01:001:1388, та знаходиться за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р., Фонтанська сільська рада, що не зареєстрована за нею в установленому законом порядку.

В судове засідання приватний виконавець не з`явився, про день та час судового засідання повідомлявся належним чином. Заяв та клопотань на адресу суду від нього не надходило.

Інші учасники судового розгляду про дату, час і місце розгляду справи не повідомлялись на підставі ч. 11 ст. 440 ЦПК України.

Суд, дослідивши додані до подання документи приходить до наступних висновків.

Відповідно ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця..

Судом встановлено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Ю.С. знаходиться виконавчий лист № 2-10805/10 від 28 лютого 2013року, виданого шевченківським районним судом м. Києва про стягнення із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно на користь відкритого акціонерного товариства Комерційного банку «Надра» суми боргу за кредитним договором № 05/03/2008/840-К/385 від 27.03.2008 р. в розмірі 153 081,61 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 1224499,80 грн., а також понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700,00 грн. та витрати по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 грн.

Земельна ділянка загальною площею 0,10 га, цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер :01:001:1388, та знаходиться за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р., Фонтанська сільська рада є предметом іпотеки за іпотечним договором від 27.03.2008 року та була передана ОСОБА_1 в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 05/03/2008/840-К/385 від 27.03.2008 року, укладеним між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 .

Відповідно до п. 2.1.3 іпотечного договору, предмет іпотеки стане власністю Іпотекодавця після отримання Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, в термін до 27.06.2008 року та укласти правочин про внесення змін та доповнень до іпотечного договору.

Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради своєю відповіддю від 29.10.2018 р. за № 9801-14/893 на запит приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Ю.С., повідомило, що право власності на нерухоме майно за боржником ОСОБА_1 не зареєстровано.

Слід зазначити, що загальний порядок звернення стягнення на заставлене майно визначений статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до якої звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно

Відповідно до ч. 1 ст. 53 Закону, виконавець має право звернути стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а також на майно та кошти, що належать боржнику від інших осіб. Зазначені особи зобов`язані подати на запит виконавця у визначений ним строк відомості про належне боржнику майно, що перебуває у них, та майно чи кошти, які вони повинні передати боржнику.

Відповідно до ч. ч. 4 та 7 статті 51 Закону реалізація заставленого майна здійснюється в порядку, встановленому цим Законом. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

За положеннями статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (частина третя статті 33 Закону України «Про іпотеку»).

Нормами статей 37, 38 цього Закону також передбачено право сторін договору іпотеки визначати інші позасудові способи задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що передбачений розділом V Закону України «Про іпотеку» та Законом України «Про виконавче провадження» спеціальний примусовий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки з метою задоволення вимог іпотекодержателя, застосовується за умови ухвалення судом рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки або вчинення нотаріусом виконавчого напису.

У той самий час, якщо виконавчі дії вчиняються на підставі судового рішення про стягнення заборгованості та за відсутності судового рішення або виконавчого напису нотаріуса про звернення стягнення на предмет іпотеки, то вони регулюються загальними нормами Закону України «Про виконавче провадження», а не нормами спеціального Закону України «Про іпотеку».

Згідно із Правовою позицією Верховного Суду України у справі за № 6-224цс16: «Норми Закону України «Про виконавче провадження» дозволяють державному виконавцю передавати на реалізацію предмет іпотеки в ході примусового виконання рішень судів про стягнення на користь іпотекодержателя заборгованості, яка випливає із забезпечених іпотекою зобов`язань, за наявності рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя за таких умов: відсутність у боржника будь-якого іншого майна, на яке можна першочергово звернути стягнення; наявність заборгованості виключно перед іпотекодержателем; дотримання порядку реалізації майна, визначеного Законом України «Про іпотеку».

Приватний виконавець ставить питання про звернення стягнення на земельну ділянку загальною площею 0,10 га, кадастровий номер :01:001:1388, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р., Фонтанська сільська рада, право власності на яку не зареєстроване за боржником ОСОБА_1 у встановленому законодавством порядку

Разом з тим, матеріали подання та додані до нього документи не містять інформацію щодо відсутності у ОСОБА_1 грошових коштів у національній та іноземній валютах та інших цінностей у банках та інших фінансових установах.

Крім того, приватним виконавцем не надано суду доказів, що боржник обізнаний про наявне виконавче провадження та умисно ухиляється від виконання рішення.

Враховуючи, все вище викладене та те, що приватним виконавцем не здійснені всі заходи, передбачені Законом України «Про виконавче провадження» для належного виконання судового рішення, суд приходить до висновку, що подання про звернення стягнення на майно право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 259, 260, 440 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

В задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича, боржник - ОСОБА_1 , стягувач: ПАТ «КБ «Надра» про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду, в порядку ст.ст. 353-357 ЦПК України з урахуванням п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення через Шевченківський районний суд м. Києва.

Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя: