Справа № 549/85/19
Провадження № 2/549/52/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 березня 2019 року Чорнухинський районний суд Полтавської області

у складі: головуючого - судді Глущенко Н.М.

з участю секретаря Міщенко Т.А.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду смт.Чорнухи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами №9 по вул.Центральна в смт.Чорнухи Полтавської області.

Свої вимоги обгрунтовував тим, що вищевказаний будинок вони з дружиною придбали у 1972 році, однак правовстановлюючі документи на будинок не збереглися.

09 лютого 2018 року його дружина ОСОБА_3 померла.

13 листопада 2018 року при зверненні до державного реєстратора з заявою про державну реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований в смт.Чорнухи по вул.Центральній,9 Полтавської області йому було відмовлено, в звязку відсутністю правовстановлюючих документів.

Посилаючись на викладене просив визнати за ним право власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада надала суду письмову заяву, в якій просили справу розглянути за відсутності їх представника, заперечень до позову не мають, позовні вимоги визнають.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

За правилами ч.4 ст.206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Ст.328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі п.37 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст.15 та ст.392 ЦК України, власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні з'ясовано, що позивач ОСОБА_1 разом із своєю дружиною ОСОБА_3 перебували в зареєстрованому шлюбі і з 1972 року проживали в житловому будинку розташованому в смт.Чорнухи вул.Центральна,9 Полтавської області.

Дані обставини підтверджуються свідоцтвом про одруження серія ІІ-ЯК №0417521 виданого Постав-Муківським с/ЗАГС Чорнухинського району Полтавської області 28 липня 1970 року.

09 лютого 2018 року дружина позивача ОСОБА_3 померла, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серія І-КЕ №362646 виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної Полтавської області 09 лютого 2018 року.

13.11.2018 року ОСОБА_1 звернувся із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області.

Державним реєстратором було прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 44021068 від 13.11.2018 року, відповідно до якого ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок по вул.Центральній,9 у смт.Чорнухи Полтавської області, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну чи припинення речових прав на нерухоме майно.

Як вбачається із технічного паспорту, виготовленого 22.10.2018 року Комунальним підприємством «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», будинок та господарські будівлі, що розташовані за адресою вул.Центральна, 9 смт Чорнухи, побудовані у 1950 році, тобто до 05.08.1992 року.

Згідно з випискою з погосподарської книги №1 смт.Чорнухи Полтавської області ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області від 03.10.2018 року видно, що ОСОБА_1 являється власником домогосподарства розташованого за адресою: смт.Чорнухи вул.Центральна,9 Полтавської області.

Статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлені особливості державної реєстрації прав на обєкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення по господарському обліку.

Згідно з цією статтею для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що побудовані до 5 серпня 1992 року, і щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради(якщо такий орган не створений сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені обєкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким обєктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Для державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки і прибудови до них, що були збудовані до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, технічна інвентаризація є необовязковою.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №650898 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0782 га, кадастровий номер :30:003:0303, розташованої в смт.Чорнухи вул. Леніна,9 Полтавської області, з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1підлягають задоволенню.

Керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.328,392ЦК України, ст.ст.12,13,81,206,247,263-265 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок №9 (девять), загальною площею 98,2 кв.м. "А-1", з господарськими будівлями (спорудами): погребу «В», сараю-літньої кухні «Б», сараю «Г», сараю «Д», вбиральні «Е», сараю «Ж», сараю «З», огорожі №1 воріт №2, водопроводу №3, ями вигрібної №4, які знаходяться за адресою: Полтавська область, смт.Чорнухи вул.Центральна,9 Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Чорнухинський районний суд Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя