Справа № 580/3033/18
Номер провадження 2/580/202/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 березня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області
в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,
за участю секретаря Радковської О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно;
Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 24.06.2017 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами та земельних ділянок по вул. Вишнева (колишня Радянська) - 3 с. Василівка Лебединського району Сумської області. Позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів за домогосподарство в розмірі 30 000 грн. 00 коп., а остання зобов?язалася до грудня 2017 року отримати свідоцтва про право на спадщину за законом та нотаріально посвідчити укладений договір.
Однак від свого обов?язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухиляється і договору укладено не було.
Тому позивач звернувся до суду та просив визнати укладений між ними договір купівлі - продажу дійсним та визнати за ним право власності на дане нерухоме майно.
В судове засідання позивач не зявився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у його відсутності.
Відповідачка в судове засідання теж не зявилася, причин неявки суду не повідомила, хоча про дату, час і місце розгляду справи була сповіщена належним чином.
Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
З паспортів, карток, довідки (а.с. 6, 8-9, 17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканець вул. Вишнева, 3 с. Василівка Лебединського району Сумської області, і/н НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженка та зареєстрована по вул. Вишнева (колишня Радянська) - 3 с. Василівка Лебединського району Сумської області, і/н НОМЕР_2.
З договору (а.с. 7), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 24.06.2017 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами та земельних ділянок по вул. Вишнева (колишня Радянська) - 3 с. Василівка Лебединського району Сумської області. Позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів за домогосподарство в розмірі 30 000 грн. 00 коп., а остання зобов?язалася до грудня 2017 року отримати свідоцтва про право на спадщину за законом та нотаріально посвідчити укладений договір.
З довідки, технічного паспорта, витягу (а.с. 11-16), досліджених в судовому засіданні вбачається, домогосподарство по вул. Вишнева, 3 с. Василівка Лебединського району Сумської області зареєстровано за ОСОБА_3, спадкоємицею якої є відповідачка.
За даними інвентаризації станом на 19.06.2018 року на земельній ділянці розташовані будівлі та споруди: житловий будинок дерев?яний під літ. «А» - 1968 року побудови, загальною площею 60,9 кв.м., житловою 42,3 кв.м., вартістю 49 792 грн., веранда дошки під літ. «а», вартістю 5 642 грн., сарай дерев?яний під літ. «Б», вартістю 1 272 грн., навіс дерев?яний під літ. «В», вартістю 1 250 грн., погріб шл/бетон під літ. «п/г», вартістю 7 636 грн., сарай дошки під літ. «Г», вартістю 1 381 грн., літня кухня дерев?яна під літ. «Д», вартістю 12 048 грн., сарай цегла під літ. «Е», вартістю 9 155 грн., літній душ дошки під літ. «Ж», вартістю 696 грн., навіс дошки під літ. «З», вартістю 2 361 грн., вбиральня дошки під літ. «У», вартістю 768 грн., огорожа з дошки № 1-2, вартістю 1 705 грн. Загальна інвентаризаційна вартість 93 706 грн.
З актового запису (а.с. 24), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 померла 07.03.2009 року в с. Василівка Лебединського району Сумської області.
Зі спадкової справи (а.с. 99-150), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3, померлої 07.03.2009 року заведена спадкова справа від 07.03.2009 року. Спадкоємцями є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 Свідоцтво про право на спадщину щодо домогосподарства по вул. Вишнева, 3 с. Василівка Лебединського району не видавалось.
З заяви (а.с. 157), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 проти задовлення позовних вимог не заперечує.
Дане господарство належало ОСОБА_3, яка померла 07.03.2009 року в с. Василівка Лебединського району Сумської області, спадкоємцем якої є відповідачка.
Позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів за домогосподарство в розмірі 30 000 грн. 00 коп., а остання зобов?язалася до грудня 2017 року отримати свідоцтва про право на спадщину за законом та нотаріально посвідчити укладений договір.
Однак від свого обов?язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачка ухиляється і договору укладено не було.
Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.
Згідно вимог ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.
Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Суд враховує те, що відповідачка була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, але від неї не надійшло повідомлення про причини неявки, заяви про розгляд справи за її відсутності чи про відкладення її розгляду.
Крім цього, суд бере до уваги те, що позивач не заперечує проти ухвалення рішення у відсутності відповідачки, на підставі наявних у справі доказів.
Також суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданні
позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобовязань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов'язки за цим договором належним чином.
Крім того, суд враховує, що відповідачка не заперечила проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.
Визнати договір купівлі продажу домогосподарства та земельних ділянок до нього по вул. Вишнева (колишня Радянська) - 3 с. Василівка Лебединського району Сумської області, укладений 24.06.2017 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованим ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканцем вул. Вишнева, 3 с. Василівка Лебединського району Сумської області, і/н НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженкою та зареєстрованою по вул. Вишнева (колишня Радянська) - 3 с. Василівка Лебединського району Сумської області, і/н НОМЕР_2, виконаним та дійсним.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом 30 днів з дня його оголошення.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачкою в апеляційному порядку.
Суддя Стеценко В. А.