Справа № 759/3104/19
Провадження №: 2/752/4571/19
04 листопада 2019 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Хоменко В.С.
при секретарі Павлюх П.В.,
розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін в приміщенні Голосіївського районного суду м. Києва цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська-11» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на сплату комунальних послуг та внесками до ремонтного фонду, -
у лютому 2019 року ОСББ «Олевська-11» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , у якому просило стягнути з останньої на свою користь борг у сумі 53 398,87 грн. за період з 01.03.2017 року по 30.09.2018 року, відповідно до ч. 1 ст. 550 ЦК України неустойку у вигляді штрафу в розмірі 10% від загальної суми заборгованості, а також судовий збір у розмірі 1 921,00 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 1 000,00 грн.
Позовні вимоги обґрунтувало тим, ОСББ «Олевська-11» є балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1 , при цьому власником квартири АДРЕСА_1 у вказаному будинку є ОСОБА_1 .
Зазначило, що забудовник ввів в експлуатацію вказаний вище житловий будинок, проте, фактично були відсутні зовнішні та внутрішньо будинкові інженерні мережі.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Олевська-11» (протокол № 1 від 22.10.2016 року) було створено останнє та затвердженого його статут.

Протоколом № 4 від 26.03.2017 року прийнято рішення про затвердження розміру внеску у розмірі 1 000,00 грн. з квадратного метра квартири (житлові та нежитлові приміщення) шляхом внесення вищевказаних сум грошових коштів на банківський рахунок «Ремонтний фонд ОСББ» за графіком у терміни до 31.12.2017 року.

Відповідно до абз. 2 п. 4.1. Статуту ОСББ «Олевська-11» від 22.10.2016 року за рішенням загальних зборів в об`єднанні можуть створюватись ремонтний, резервний фонди, кошти яких спрямовуються на цілі, визначені загальними зборами об`єднання.

Згідно п. 4.2. Статуту ОСББ «Олевська-11» від 22.10.2016 року сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах та строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Протягом квітня 2017 року - червня 2018 року за кошти співвласників було поновлено та розроблено проектну документацію на будинок та земельну ділянку, виконано технічні умови на приєднання до ТП по постійній схемі електропостачання, придбано обладнання та виконано роботи з встановлення системи опалення, водопостачання, електропостачання, закуплено ліфти, ведуться фасадні роботи та роботи по благоустрою території.

По квартирі АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , існує заборгованість по внескам на компенсацію комунальних послуг та внесках до ремонтного фонду в розмірі 53 398,87 грн.

ОСББ «Олевська-11» неодноразово звертались до ОСОБА_1 з проханням сплатити борг, проте, борг не сплачено. За таких обставин ОСББ «Олевська-11» звернулось до суду із вказаним позовом.

Ухвалою від 05.04.2019 року відкрито провадження у справі з призначенням проведення розгляду в порядку спрощеного позовного провадження у цивільній справі без повідомлення сторін на 12.08.2019 року (а.с. 58-59).

Ухвалою від 12.08.2019 року судовий розгляд справи з метою дотримання реалізації права відповідача на подання відзиву відкладено на 04.11.2019 року (а.с. 67-68).

Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили.

Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило.

Позивач подав до заяву те, що проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач відзив на позовну заяву не подала.

Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Отже суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами.

На підставі викладеного, судовий розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження на підставі наявних у суду матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу з постановленням заочного рішення, проти чого не заперечує позивач, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Судом встановлено та не спростовано матеріалами справи, що ОСББ «Олевська-11» є балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1 .

Власником квартири АДРЕСА_1 у вказаному будинку є ОСОБА_1 (а.с. 21).

Рішенням загальних зборів ОСББ «Олевська-11» (протокол № 1 від 22.10.2016 року) було створено останнє та затвердженого його статут (а.с. 22).

Протоколом № 7 від 29.12.2018 року затвердженого нову редакцію Статуту ОСББ «Олевська-11» (а.с. 9-20, 35-40).

Протоколом № 4 від 26.03.2017 року прийнято рішення про затвердження розміру внеску у розмірі 1 000,00 грн. з квадратного метра квартири (житлові та нежитлові приміщення) шляхом внесення вищевказаних сум грошових коштів на банківський рахунок «Ремонтний фонд ОСББ» за графіком у терміни до 31.12.2017 року (а.с. 23-28).

Відповідно до абз. 2 п. 4.1. Статуту ОСББ «Олевська-11» за рішенням загальних зборів в об`єднанні можуть створюватись ремонтний, резервний фонди, кошти яких спрямовуються на цілі, визначені загальними зборами об`єднання.

Згідно п. 4.2. Статуту ОСББ «Олевська-11» сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах та строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Протягом квітня 2017 року - червня 2018 року за кошти співвласників було поновлено та розроблено проектну документацію на будинок та земельну ділянку, виконано технічні умови на приєднання до ТП по постійній схемі

ОСОБА_1 у відповідності зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервною та ремонтного фондів.

Забезпечення утримання та експлуатації будинку, користування спільним майном, включаючи поточний ремонт, утримання будинку і прибудинкової території, водопостачання водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів об`єднання задовольняє самостійно шляхом самозабезпечення відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону про ОСББ.

Згідно з ч. 3 ст. 11, ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов`язання можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства, якими відповідно до ч. 2 ст. 4 ЦК України є, зокрема, закони України.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так, відповідач свої зобов`язання по сплаті внесків не виконала належним чином, з огляду на що за останньою рахується заборгованість по внескам на компенсацію комунальних послуг та внесках до ремонтного фонду в розмірі 53 398,87 грн. (а.с. 29-31).

Об`єднанням претензією від 27.11.2018 року вимагало від ОСОБА_1 сплати простроченої заборгованість, проте, відповідач залишила вказану вимогу без виконання (а.с. 32-34).

При дослідженні наданого позивачем розрахунку, суд прийшов до висновку про те, що зазначений розрахунок зроблено вірно та у повній відповідності до інших наявних у справі доказів, та стверджує порушення відповідачем обов`язків.

Вказане відповідачем в розрізі положень ст. ст. 76-81 ЦПК України не спростовано.

Тому, на думку суду, позов ОСББ «Олевська-11» в частині стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по внескам на компенсацію комунальних послуг та внесках до ремонтного фонду в розмірі 53 398,87 грн. підлягає задоволенню.

В той же час, розглядаючи вимогу ОСББ «Олевська-11» про стягнення з ОСОБА_1 відповідно до ч. 1 ст. 550 ЦК України неустойки у вигляді штрафу в розмірі 10% від загальної суми заборгованості, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 550 ЦК України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання.

Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі, якщо таке збільшення не заборонено законом (ст. 551 ЦК України).

Частина 1 ст. 611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Разом з тим, слід зазначити, що однією з засад судочинства є, зокрема, визначена ст. 12 ЦПК України змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до положень ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Однак, суд надходить до висновку про відсутність підстав для задоволення даної вимоги позивача з огляду на її недоведеність в розрізі положень ст. ст. 76-81 ЦПК України.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, з врахуванням вищенаведеного, суд вважає, що позов ОСББ «Олевська-11» до ОСОБА_1 слід задовольнити частково.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

За змістом п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу.

Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою.

Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

При зверненні до суду позивачем, сплачено 1 921,00 грн. судового збору, які підлягають стягненню з позивача на користь позивача (а.с. 1).

У відповідності до квитанцій до прибуткого касового ордера № 1 від 17.07.2018 року позивачем за надані відповідно до договору № 5-06/2018 про надання правничої допомоги від 26.06.2018 року та акту № 1 наданих послуг від 17.07.2018 року за правничі послуги було сплачено 1 000,00 грн. (а.с. 38).

З огляду на викладене, з урахуванням ст. ст. 133, 137, 141 ЦПК України, суд надходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача користь позивача витрат на правничу допомогу у розмірі 1 000,00 грн.

На підставі вищевикладеного, ст. ст. 509, 525, 526, 549, 550, 551, 611 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 89, 133, 141, 274-279, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська-11» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на сплату комунальних послуг та внесками до ремонтного фонду - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська-11» заборгованість по внескам на компенсацію комунальних послуг та внесках до ремонтного фонду в розмірі 53 398,87 грн. (пятдесят три тисячі триста дев`яносто вісім гривень 87 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська-11» витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1 000,00 грн. (одна тисяча гривень 00 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська-11» судовий збір у розмірі 1 921,00 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня 00 копійок).

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська-11», , адреса: 03164, м. Київ, вул. Олевська, буд. 11.

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_4 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.С. Хоменко