Справа № 450/27/17 Провадження № 2/450/967/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2019 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Данилів Є.О.

при секретарі Ориняк Н.М.

з участю: представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до Пустомитівської міської ради, ОСОБА_4 , Головне управління Держгеокадастру у Львівській області про (предмет позову): визнати недійсним рішення Пустомитівської міської ради № 1646 від 23.12.2014 року; визнати недійсним рішення Пустомитівської міської ради № 1647 від 23.12.2014 року; скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний № 18504598 від 31.12. 2014 року та свідоцтво про право власності індексний № 31987694 від 31.12. 2014 року,

суд постановив

позиція позивачів (підстава позову): органом місцевого самоврядування оскаржуваним рішенням № 1646 від 23.12. 2014 року визнано таким, що втратило чинність рішення міської ради № 182 від 21.06. 2011 року «Про передачу ОСОБА_1 у власність земельної ділянки на АДРЕСА_2 ». З урахуванням того, що орган місцевого самоврядування не вправі був скасовувати своє рішення 1646 від 23.12. 2014 року підлягає визнанню недійсним. Наслідком недійсності рішення № 1646 від 23.12. 2014 року стала недійсність рішення № 1647 від 23.12.2014 року, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0, 0710 га для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд, яка розташована в м. Пустомити та включає в себе земельну ділянку, яка перебуває у користуванні ОСОБА_1 , площею 0, 065 га. Внаслідок незаконних рішень органу місцевого самоврядування відбулася незаконна реєстрації права власності на земельну ділянку 0, 0710 га

Позиція відповідачів:

Пустомитівська міська рада подала суду письмове клопотання в якому вказує, що при ухваленні рішення покладається на розсуду суду.

ОСОБА_6 подала суду відзив на позовну заяву, в якому вказує на безпідставність позову, оскільки ОСОБА_1 не реалізував рішення органу місцевого самоврядування про передачу йому у власність земельної ділянки, що є предметом спору. Відповідач ОСОБА_4 на прилюдних торгах придбала будинок АДРЕСА_2 , тому до неї і перейшло право користування земельною ділянкою, яку вона в подальшому приватизувала.

Головне управління Держгеокадастру у Львівській області явку представника у судове засідання не забезпечила.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі.

13.03. 2017 року ухвала суду про відкриття провадження у справі.

Встановлені судом фактичні обставини та оцінка суду.

Рішенням Пустомитівської міської ради № 182 від 21.06. 2011 року передано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0699 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована на АДРЕСА_2 .

Суду не надано доказів, що позивач реалізував зазначене рішення органу місцевого самоврядування, право власності на земельну ділянку не зареєстрував.

Рішенням Сихівського районного суду м.Львова від 11.01.2012 року стягнуто з ОСОБА_7 на користь ТзОВ «Агрон» та ОСОБА_1 присуджено стягнення з останнього на користь ОСОБА_7 коштів в сумі 124 433, 46 гривень.

На підставі вказаного рішення суду 24.02.2012 року видано виконавчий лист, на виконання якого 19.03.2012 року державним виконавцем Сихівського ВДВС Львівського МУЮ Карпин В.З. відкрито виконавче провадження.

В ході вказаного виконавчого провадження на виконання наведених вимог законодавства, постановою державного виконавця від 21.05.2012 року призначено експерта, суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні - ОСОБА_8 . Відтак, ТзОВ «Периметр» проведена експертиза будинку по АДРЕСА_2, встановлено його ринкова вартість - 87 320 грн.

В подальшому, реалізація майна боржника проводилася Приватним підприємством «Спеціалізоване підприємство» Юстиція» (Львівська філія) на підставі та у відповідності до договору № 03/620/12/А від 10.10.2012 року про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, укладеного між цим спеціалізованим підприємством та Сихівським ВДВС Львівського МУЮ.

09.12.2014 року організатором прилюдних торгів - Львівською філією ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» у вказаний в повідомленнях час та за вказаною адресою було проведено прилюдні торги, на яких лот - житловий будинок, заг.пл. 114,7 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 (стартова ціна лоту - 87320,00 грн.) була реалізована за участю двох учасників. Переможцем торгів було визнано ОСОБА_4 , який запропонувала найвищу ціну.

На підставі протоколу № 03/620/12/а-1 від 25.10.2012 року державним виконавцем Сихівського ВДВС Львівського МУЮ 29.10.2012 року було складено акт про реалізацію нерухомого майна.

Зазначені обставини слідують із постанови Апеляційного суду Львівської області від 19.06. 2018 року у справі № 450/4083/13. Цією постановою суду апеляційної інстанції, крім іншого, прилюдні торги в частині реалізації 1 / 2 частини житлового будинку визнано недійсними з підстав того, що житловий будинок перебував у спільній власності позивачів.

Як, зазначено вище право власності чи користування на земельну ділянку 0,0699 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована на АДРЕСА_2 позивачем ОСОБА_1 не реєструвалося.

Посилання сторони позивача на рішення Коституційного Суду України № 7-рп 2 квітня 2009 року є безпідставними, оскільки останнім рішенням органу місцевого самоврядування не виконано, докази того, що реалізація такого рішення розпочата відсутні. Тому, оскаржуване рішення самоврядування оскаржуваним рішенням № 1646 від 23.12. 2014 року є правомірним.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до нового власника житлового будинку переходить право користування земельною ділянкою, на якій будинок розміщений.

Таким чином, ОСОБА_4 в порядку встановленому законом (ст. 118 ЗК України) реалізувала своє право на отримання у власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, який був нею придбаний на прилюдних торгах.

Встановленні постановою Апеляційного суду Львівської області від 19.06. 2018 року у справі № 450/4083/13 обставини також не вказують на незаконність рішення Пустомитівської міської ради № 1647 від 23.12.2014 року, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0, 0710 га для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд, яка розташована в м. Пустомити. Оскільки, законом визначено способи реалізації ОСОБА_3 права на користування чужою земельною ділянкою, необхідною для обслуговування 1 / 2 частини житлового будинку АДРЕСА_2 .

З урахуванням наведеного, суд прийшов до висновку, що ОСОБА_4 у встановлену законом порядку набула право власності на спірну земельну ділянку, тому позов задоволенню не підлягає.

Судові витрат підлягають розподілу згідно ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. 259, 263- 265, 268 ЦПК України, суд,

ухвалив:

у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до Пустомитівської міської ради, ОСОБА_4 , Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, про (предмет позову): визнати недійсним рішення Пустомитівської міської ради № 1646 від 23.12.2014 року; визнати недійсним рішення Пустомитівської міської ради № 1647 від 23.12.2014 року; скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний № 18504598 від 31.12. 2014 року та свідоцтво про право власності індексний № 31987694 від 31.12. 2014 року,- відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 ; ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 ; Пустомитівська міська рада, вул. Грушевського, 60 м. Пустомити Львівської області; Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, м. Львів, пр. Чорновола, 4; ОСОБА_4 , АДРЕСА_3 .

Повне рішення суду складено 26.12.2019 року.

СуддяЄ. О. Данилів