Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/551/19
Провадження № 2/650/244/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2019 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді - Хомик І.І.

за участю секретаря - Ткаченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. В.Олександрівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт», ПП «ЮТС-Агропродукт Плюс» про визнання правочинів недійсними, скасування державної реєстрації та повернення земельних ділянок,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 до ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт», ПП «ЮТС-Агропродукт Плюс» про визнання правочинів недійсними, скасування державної реєстрації та повернення земельних ділянок вказуючи, що згідно з Державними актами на право власності на земельну ділянку серії ХС № 060858 від 03.03.2003р. та серії ХС № 060866 від 07.03.2003р., а також рішенням Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 16.08.2018р. № 650/1581/17 позивачці на праві власності належать земельні ділянки площами 5,36га. та 5,38га. відповідно, що розташовані на території Давидово-Брідської сільської ради. Вказані земельні ділянки у виді ріллі були передані в оренду ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» у відповідності до пункту 2.1 Договору оренди земельних ділянок від 19.01.2007 року строком на 10 років. Крім того по спірних земельних ділянках наявні два договори про заміну сторони у договорі оренди від 20.01.2015р. укладені між ОСОБА_2 , ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» та ПП «ЮТС-Агропродукт Плюс», згідно з умовами яких у договорі оренди земельних ділянок були внесені зміни щодо особи орендаря та строку його дії. Так, у пункті 1 договорів про заміну сторони зі згоди орендодавця визначено новим орендарем ПП «ЮТС-Агропродукт Плюс», а датою закінчення строку дії договору визначено 31.12.2024р. Вказані договори про заміну сторони були піддані державній реєстрації. Однак, договори про заміну сторони позивачкою ОСОБА_2 не укладалися, в зв`язку з чим вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, про час розгляду справи повідомлялася завчасно, належним чином. За таких обставин суд розглядає справу у відсутність позивача.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд даної справи у відсутність представника позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідачів в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд даної справи у його відсутність. Заперечує проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши та проаналізувавши всі обставини справи, суд приймає до уваги слідуюче.

ОСОБА_2 є власником земельних ділянок площею 5,36га. та 5,38га., які розташовані на території Давидово-Брідської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області, що підтверджується державними актами на право власності на земельні ділянки серії ХС № 060858 від 03.03.2003р. та серії ХС № 060866 від 07.03.2003р.

Дані земельні ділянки у виді ріллі передані ОСОБА_2 в оренду ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» у відповідності до пункту 2.1 Договору оренди земельних ділянок від 19.01.2007 року строком на 10 років.

У подальшому 20.01.15р. сторони уклали договори про заміну сторони у договорі оренди від 19.01.2007р. щодо вказаних земельних ділянок, згідно умов якого право оренди зазначених земельних ділянок ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» передав ПП «ЮТС-Агропродукт Плюс». Крім того в даному договорі від 20.01.2015р. строк дії первісного договору від 19.01.2007р. продовжено до 31.12.2024р. Позивач оспорюючи зазначений договір вказує, що не ставила свій особистий підпис на договорах від 20.01.15р. Крім того в них її прізвище зазначено як « ОСОБА_2 », хоч договір оренди земельної ділянки від 19.01.2007р. укладено від імені «ОСОБА_2».

В ході підготовчого розгляду справи позивачем, представником позивача надавалося клопотання про проведення почеркознавчої експертизи щодо підпису позивача в договорах від 20.01.15р. Однак в зв`язку з ненаданням стороною позивача необхідних вільних та експериментальних зразків підпису, суд відмовив у задоволенні даного клопотання.

Крім того, як встановлено рішенням Великоолександрівського районного суду від 29.03.20017р. по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт», ПП «ЮТС-Агропродукт Плюс» про визнання договору оренди земельної ділянки, договору про заміну сторони у договорі оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, зобов`язання повернути земельну ділянку, ОСОБА_2 була обізнана з умовами договору про заміну сторони у договорі оренди земельної ділянки від 20.01.15р., особисто підписувала його. Рішення суду набрало чинності і тому дана обставина доказуванню не підлягає.

Як встановлено у судовому засіданні державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХС № 060858 та серії ХС № 060866 видано на прізвище ОСОБА_2 , в зв`язку з чим в договорах про заміну сторони у договорі оренди від 20.01.15р. її прізвище як орендодавця зазначено як « ОСОБА_2 ». Лише відповідно до рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 10.10.16р. встановлено факт належності ОСОБА_2 державного акту серії ХС № 060858 та серії ХС № 060866.

Крім того як вбачається із договору оренди земельної ділянки від 19.01.2007р. серія паспорта позивачки зазначена як « НОМЕР_1 », що відповідає її особистому паспорту. Зазначення органу, що видав паспорт замість Зеленодольського ГОМ Апостолівського РО УМВД України у Дніпропетровській області Великоолександрівське РВ УМВС України у Херсонській області суд розцінює як допущену помилку, оскільки позивач в ході розгляду цивільної справи № 650/1488/16-ц пояснювала, що отримувала проект договору про заміну сторони у договорі оренди, підписала його і повернула орендарю. Те що, невірно вказано орган, який видав паспорт, не зазначала. Така помилка не є підставою для визнання оспорюваних договорів недійсними.

Позивач у березні 2017 року зверталася до суду з аналогічними позовними вимогами по цивільній справі № 650/1488/16-ц, обґрунтовуючи їх тією обставиною, що у договорі про заміну сторони у договорі оренди від 20.01.15р. відсутні істотні умови, передбачені ч.1 ст.15 ЗУ «Про оренду землі», в зв`язку з чим нею направлялися 29.07.16р. свої пропозиції відповідачу щодо розірвання даного договору. Про те, що підпис в договорі про заміну сторони у договорі оренди виконано іншою особою, не зазначала. Інших доказів відповідно до ст. 215 ЦК України для визнання спірного правочину недійсним сторона позивача суду не надала.

Таким чином позовні вимоги щодо визнання договорів про заміну сторони у договорі оренди від 20.01.15р. щодо земельних ділянок площею 5.36га. та площею 5,38га. недійсними, задоволенню не підлягають.

Оскільки позовні вимоги щодо скасування державної реєстрації договору про заміну сторони у договорі оренди пов`язані з визнанням вказаного договору недійсним, в цій частині позовні вимоги також задоволенню не підлягають.

Рішенням Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 16.08.18р. задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 до ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт», третя особа: ПП «ЮТС-Агропродукт Плюс» про повернення відповідачами спірних земельних ділянок (цивільна справа № 650/1581/17). Як зазначено стороною позивача у позовній заяві, постановою Херсонського апеляційного суду від 20.11.18р. дане рішення було скасовано. Однак позивач, представник позивача не зазначили, що вказаною постановою рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 16.08.18р. залишено без змін в частині зобов`язання ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» повернути ОСОБА_2 земельні ділянки площею 5,36га. та площею 5,38га. у придатному для використання стані. Рішення набрало чинності та підлягає виконанню. Стороною позивача не зазначено обставин невиконання рішення суду та не повідомлено чи передавалося рішення суду на виконання до виконавчої служби, тому позовні вимоги в частині повернення спірних земельних ділянок задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. 6, 10, 11 ЦПК України, Законом України «Про оренду землі», ст. 202, 203, 215 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Югтранзитсервіс-Агропромпродукт», Приватного підприємства «Югтранзитсервіс-Агропродукт Плюс» про визнання договору про заміну сторони у договорі оренди від 20.01.2015 року укладений між ОСОБА_2 , ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропромпродукт» та ПП «Югтранзитсервіс-Агропродукт Плюс» щодо земельної ділянки площею 5,36га. недійсним та скасування запису у Державному реєстрі земель від 17.09.2015 року за № про реєстрацію Договору про заміну сторони у договорі оренди від 20.01.2015 року укладеного між ОСОБА_2 , ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропромпродукт» та ПП «Югтранзитсервіс-Агропродукт Плюс» щодо земельної ділянки площею 5,36га., зобов`язання ПП «Югтранзитсервіс-Агропродукт Плюс» повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 5,36га. право на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХС № 060858 від 03.03.2003 року.

Відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Югтранзитсервіс-Агропромпродукт», Приватного підприємства «Югтранзитсервіс-Агропродукт Плюс» про визнання договору про заміну сторони у договорі оренди від 20.01.2015 року укладений між ОСОБА_2 , ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропромпродукт» та ПП «Югтранзитсервіс-Агропродукт Плюс» щодо земельної ділянки площею 5,38га. недійсним та скасування запису у Державному реєстрі земель від 17.09.2015 року за № про реєстрацію Договору про заміну сторони у договорі оренди від 20.01.2015 року укладеного між ОСОБА_2 , ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропромпродукт» та ПП «Югтранзитсервіс-Агропродукт Плюс» щодо земельної ділянки площею 5,38га., зобов`язання ПП «Югтранзитсервіс-Агропродукт Плюс» повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 5,38га. право на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХС № 060866 від 03.03.2003 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Хомик І.І.