РІШЕННЯ

іменем України

22 листопада 2019 року м.Сватове

Сватівський районний суд Луганської області

у складі: головуючого - судді Бабічевої Л.П.,

за участі секретаря судового засідання Діброви А.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м. Сватове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Містківської сільської ради Сватівського району Луганської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, представник позивача - адвокат Хомяков Микола Вікторович, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Хомяков М.В., звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач послалася на те, що 02.07.1988 року Містківською сільською радою Сватівського району Луганської області був посвідчений договір купівлі-продажу житлового будинку, відповідно до якого вона придбала у ОСОБА_3 житловий будинок загальною внутрішньою площею 50,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м. з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності посвідчується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6312676 від 25.01.2005 року, зареєстрованим Сватівським районним БТІ 25.01.2005 року, реєстраційний номер №9578455. При реєстрації номер житлового будинку був змінений з № 27 на № 29 у зв`язку з загальною зміною нумерації будинків по АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 179482960 від 03.09.2019 року за позивачем зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 50,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 . На даний час позивачем виявлена втрата правоустановлюючого документу. В засобах масової інформації - газеті «Новини Сватівщини» було зроблено оголошення про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку від 02.07.1988 року, недійсним.

Вважає єдиним способом захисту своїх майнових прав визнання за нею права власності на житловий будинок.

Тому просить визнати за нею право власності на житловий будинок, загальною площею 50,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м. з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Сватівського районного суду Луганської області від 30 жовтня 2019 року залучено до участі у справі співвідповідача ОСОБА_2 .

У підготовче судове засідання позивач та представник позивача - адвокат Хомяков М.В. не з`явились, представник позивача - адвокат Хомяков М.В. подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити.

Представник відповідача - Містківської сільської ради Сватівського району Луганської області у підготовче судове засідання не з`явився, від представника відповідача надійшла до суду заява про розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги визнає у повному обсязі ( а.с. 52).

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про те, що позовні вимоги визнає у повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення. Також зазначив, що будинок вони придбали з дружиною, перебуваючи у зареєстрованому шлюбі, на даний час оригінал договору втрачений. Просить розглянути справу у підготовчому судовому засіданні за його відсутності ( а.с. 72).

Оскільки сторони у судове засідання не з`явились, подавши заяви про розгляд справи у їх відсутність, тому відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 02.07.1988 року, зареєстрованого виконкомом Містківської сільради під № 194, позивач ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 житловий будинок загальною площею 50,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м, з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.4). Даний житловий будинок було придбано позивачем у період шлюбу з відповідачем ОСОБА_2 (а.с.75).

Позивач посилається на те, що оригінал правовстановлюючого документу на право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , був втрачений.

Про втрату оригіналу Договору купівлі-продажу житлового будинку на ім`я ОСОБА_1 , посвідченого 02 липня 1988 року Містківською сільською радою Сватівського району Луганської області, реєстр № 194, було надруковане відповідне оголошення в газеті «Новини Сватівщини» № 32 від 07.08.2019 (а.с.26).

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6312676 від 25.01.2005 року, виданого Сватівським районним БТІ 25.01.2005, за позивачем зареєстровано право приватної власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 реєстраційний номер №9578455, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу від 02.07.1988 року, реєстр № 194, Містківська сільська рада (а.с. 5).

Позивач зазначила у позовній заяві, що при реєстрації права власності на спірний будинок у Сватівському БТІ номер житлового будинку був змінений з № 27 на № 29 у зв`язку з загальною зміною нумерації будинків по АДРЕСА_1 . Так, з копії паспорту позивача та відповідача ОСОБА_2 вбачається, що місце реєстрації їх проживання від 28.09.1987 року за адресою: АДРЕСА_1 , анульовано, натомість їх паспорти містять штампи про реєстрацію місця проживання за адресою: АДРЕСА_2 , з 28.09.1987 року, що свідчить про зміну нумерації будинку з № 27 на № 29 (а.с. 29, 74).

Відповідно до довідки, виданої КП Сватівське бюро технічної інвентаризації, від 21.10.2019 року за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано такі об`єкти нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 : житловий будинок, літ. А-1; літня кухня літ. Б; сарай літ. В; сарай літ. Г; сарай літ. Ж; сарай літ. З; гараж літ. Д; погріб літ. пг; сарай літ. К; огорожа - 1,2; колодязь - 3. Будинок зареєстровано згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Містківською сільською радою 02.07.1988 року. Зареєстровано в Сватівському РБТІ 25.01.2005 року за реєстром № 9578455 та внесено в реєстрову книгу за №14 кн. 1 (а.с.54).

Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 03.09.2019 підтверджується, що за позивачем зареєстровано право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 , підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу від 02.07.1988 року, реєстр № 194, Містківська сільська рада (а.с.6-7).

Згідно звіту суб`єкта оціночної діяльності про оцінку майна від 15.08.2019 року дійсна ринкова вартість спірного житлового будинку складає 71356 грн. (а.с.11-25).

Дослідивши вищевказані докази, суд дійшов висновку, що за позивачем у встановленому законом порядку було зареєстровано право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу житлового будинку від 02.07.1988 року, реєстр № 194, оригінал якого на даний час втрачено.

У ч.1 ст. 16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Постанова Верховного Суду України від 24 червня 2015 року у справі № 6-318цс15 містить правову позицію, згідно якої позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який посвідчує його право власності.

Законом України « Про ратифікацію Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції № 475/97-ВР від 17.07.1997 року» ратифіковано Конвенцію про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Перший протокол та протоколи № 2, 4, 7, 11 до Конвенції. Згідно зі ст. 1 Першого протоколу Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У даному випадку, оскільки відповідачі визнали позов, визнання позову не суперечить чинному законодавству, не порушує права чи свободи інших осіб, а тому приймається судом.

Отже, судом достовірно встановлено, що позивач не може скористатись у повному обсязі своїм майновим правом на нерухоме майно та позбавлена іншої можливості захистити свої права, крім визнання її права власності на майно в судовому порядку.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного,

керуючись ст.ст. 12, 13, 78-80, 200 ч.3, 206 ч.4, 258, 263-265 ЦПК України,

ст. ст. 16, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Містківської сільської ради Сватівського району Луганської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 ,відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 02.07.1988 року, зареєстрованого виконкомом Містківської сільської ради в реєстрі під № 194, право власності на житловий будинок, загальною площею 50,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня - Б; сарай - В; сарай - Г; сарай - Ж; сарай - З; гараж - Д; погріб - пг; сарай - К; огорожа- 1,2; колодязь, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Сватівський районний суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 02 грудня 2019 року.

Суддя Л.П. Бабічева