Справа №705/132/19
2/705/1094/19

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 березня 2019 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої - судді Гудзенко В.Л.
секретаря Музичук Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у будинку, де він проживає відповідач не бажає.
В позовній заяві зазначає, що на підставі договору купівлі продажу посвідченого I-ю Уманською державною нотаріальною конторою 19.05.1965 року, за реєстром № 1059- I, зареєстрованого в Інвентарбюро м. Умань № 4115, ОСОБА_1 є власником будинку № 8, що знаходиться в м. Умань Черкаської області по вул. Звенигородська. В даному будинку з 13.09.1996 року зареєстрований його знайомий, ОСОБА_2. Однак, відповідач, за вище вказаною адресою фактично з дня прописки та по даний час в будинку не проживав і не зявлявся, про що свідчить акт обстеження місця проживання квартального комітету № 16. На даний час, ОСОБА_2, проживає за іншою адресою: Черкаська область, м. Умань, вул.. Михайлівська, 100. Оскільки відповідач зареєстрований у вказаному житловому будинку, але фактично не проживає з 1996 року, а також у звязку із значним підвищенням тарифів, позивач вимушений платити значно більші комунальні послуги з урахуванням кількості осіб, зареєстрованих на даній житловій площі. На законні вимоги знятися з реєстрації в добровільному порядку відповідач не реагує. Відповідач не є членом сімї позивача, договір найму житлового приміщення з ним не укладався, позивач не бажає, щоб він був зареєстрований в будинку. Відповідач втратив право на користування будинком, внаслідок його відсутності без поважних причин понад встановлений термін законодавством. Тому він змушений звернутися до суду з даним позовом та просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: Черкаська обл., м. Умань, вул. Звенигородська, 8.
Позивач ОСОБА_1О в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просив справу слухати у його відсутність, позов підтримав повністю, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином шляхом направлення судової повістки та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, згідно ст.128 ЦПК України, вважається повідомленим належним чином.
Згідно статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу житлового будинку від 01 грудня 1989 року ОСОБА_1 належить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в м. Умань, вул. Звенигородська, 8 Черкаської області.
Згідно паспорту ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 - останній зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.
Згідно домової книги в будинку № 8 по вул. Звенигородська, 8, м. Умань зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
Згідно технічного паспорта на житловий будинок від 14.01.2016 року власником на садибний(індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться по вул.. Звенигородська, 8 м. Умань є ОСОБА_1.
Згідно довідки про склад сімї, виданої Виконавчим комітетом Уманської міської ради Черкаської області від 18.12.2018 року за № 1338, до складу сімї, які зареєстровані та проживають за адресою ІНФОРМАЦІЯ_4 входять: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5 повноважний власник, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5 дружина, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6 син, ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_6 невістка, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_7 внук, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_8 внучка та не проживають син ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_9 та знайомий ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно акту обстеження місця проживання квартального комітету № 16 від 18.12.2018 року, зазначено, що по вул.. Звенигородській, 8 м. Умань дійсно зареєстровані та проживають слідуючі люди: власник ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, дружина - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, син - ОСОБА_4, 1990р.н., невістка - ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_6, внук - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_7, внучка - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_8; не проживають: син ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_9 та знайомий ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований 13.09.1996 року по цей день.
В письмових поясненнях свідки ОСОБА_9 та ОСОБА_10 підтвердили той факт, що ОСОБА_2 не проживав і не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_10..
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Стосовно вищезазначеної статті надав розяснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.
Відповідно до вимог ч. 3 ст. 12, ч. 1, ч. 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
За таких обставин, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст.ст. 12, 81, 259, 263-265, 280 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: Черкаська обл., м. Умань, вул. Звенигородська, 8.
Заочне рішення може бути переглянуте Уманським міськрайонним судом Черкаської області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до апеляційного суду Черкаської області протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст. 284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуючий суддя В.Л. Гудзенко