Справа № 140/683/19
№ 2/140/445/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.11.2019 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення порушень прав власності на житлове приміщення

В С Т А Н О В И В :

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що він зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно із Свідоцтвом від 27 липня 2018 року ним придбано 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 57,4 кв.м., загальною площею 86,2 кв. м., за 58 358 грн., що належала ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 27.08.2007 року, виданого виконавчим комітетом Вовчоцької сільської ради. Право власності на 1/2 частку вказаного житлового будинку, згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) зареєстрованого 27.07. 2018 року приватним нотаріусом Люлько Л.М. Також, згідно із Свідоцтвом від 27 липня 2018 року мною придбано іншу 1/2 частку вказаного нерухомого майна за 58 358 грн. , що належала вже ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 27.08.2007 року, виданого виконавчим комітетом Вовчоцької сільської ради. Право власності на цю 1/2 частку житлового будинку згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, зареєстровано також 27 липня 2018 року приватним нотаріусом Люлько Л.М. Номер запису про право власності - 27228617. Як виявилось в даному житловому будинку зареєстровані громадяни - ОСОБА_2 , 1973 року народження (колишня власниця 1/2 частки та її діти - ОСОБА_3 , 1992 року народження, та ОСОБА_4 , 1996 року народження. Згідно з довідкою № 346 від 06 серпня 2018 року, виданою виконавчим комітетом Вовчоцької сільської ради Немирівського району Вінницької області, ОСОБА_2 , 1973 року народження, ОСОБА_3 , 1992 року народження, та ОСОБА_4 , 1996 року народження, дійсно зареєстровані в АДРЕСА_1 , але не проживають більше двох років. Оскільки, за вищевказаною адресою відповідачі не проживають, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, виникають проблеми з нарахуванням субсидії та інші проблеми чим, об`єктивно, порушуються права ОСОБА_1 , а тому він змушений звернутися за захистом с воїх прав до суду. Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав, просить його задовільнити. Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з"явилися, хоча були завчасно і належним чином повідомлені про час, дату і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили. Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши та оцінивши докази по справі, співставивши їх у відповідності до норм чинного законодавства, вважає що позов обгрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного. ОСОБА_1 є власником 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 , згідно технічного паспорту на будинок, Виятгу з Державного реєстру речових прав.

Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Вовчоцької сільської ради 06.08.2018 року № 346 в даному будинку зареєстровані відповідачі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які фактично не проживають за вказаною адресою більше двох років.

Однак, відповідачі на даний час зареєстровані за вищевказаною адресою, хоча фактично, не проживають понад два роки і у позивача виникають проблеми, які об`єктивно порушуються права ОСОБА_1 .

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

При вирішенні спорів, пов`язаних з користуванням жилими приміщенням в будинках і квартирах, які належать громадянам на праві приватної власності, зокрема про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, слід виходити з норм Глави 6 розділу ІІІ ЖК УРСР про користування жилими приміщенням в будинках (квартирах) приватного житлового фонду, а також положень статті 405 ЦК України.

Частиною другою статті 405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до статті 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

З урахуванням встановлених обставин суд дійшов висновку, що оскільки ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не користується житловим будинком понад два роки в якому зареєстровані, їх слід визнати такими, що втратили право на користування зазначеним житловим будинком.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.71,72,107 ЖК України, ст.6,7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст.4,13,19,76-81,141,263- 265,280-282ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати ОСОБА_2 , 1973 року народження, ОСОБА_3 , 1992 року народження, ОСОБА_4 , 1996 року народження такими, що втратили право на користування житловим приміщенням по АДРЕСА_1 та зняти їх з реєстраційного обліку.

Згідно зі статтями 273, 354, 355 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького Апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Оригінал рішення суду знаходиться в цивільній справі № 140/683/19 в архіві Немирівського районного суду Вінницької області.

Рішення набрало законної сили 11.12.2019 року.

Суддя: В.М. Алєксєєнко.