Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/192/19
Провадження № 2/321/169/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.03.2019 смт. Михайлівка

Михайлівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кравченко Н.О.

за участю:

секретаря судового засідання Цаплі Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пришибської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, третя особа що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1звернулася до суду з позовною заявою до Пришибської селищної ради Михайлівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Свій позов позивач обґрунтовувала тим, що на початку з 2008 року вона безперервно проживає в житловому будинку № 28 по вул. Космічній в смт. Пришиб Михайлівського району Запорізької області. За час проживання у вказаному будинку, вона постійно користується комунальними послугами та сплачує їх в повному обсязі, нею здійснений ремонт в будинку, проведено водопостачання та газопостачання. Крім того, вона постійно користувалася присадибною ділянкою площею 0,1417 га, що рішенням Пришибської селищної ради від 30 жовтня 2018 року була передана їй у власність. Так як, вона заволоділа нерухомим майном на законних підставах, проживає у вказаному житловому будинку відкрито та безперервно більше десяти років, володіє та користується будинком як власним, вважає, що вона набула прав власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, але надала заяву з клопотанням про розгляд справи за її відсутності, просить задовольнити позовні вимоги.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, але надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи при його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10-ти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Виходячи зі змісту вказаної статті, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність, відсутність інших осіб, які претендують на це майно, відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Згідно із ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

В ході розгляду справи було встановлено, що право власності на житловий будинок № 28 по вул. Космічній в смт. Пришиб Михайлівського району Запорізької області станом на 7 грудня 2018 року не зареєстровано.

Відповідно до довідки від 14 липня 2016 року, виданої Пришибською селищною радою Михайлівського району Запорізької області, за адресою: вул. Космічна, 28, в смт. Пришиб, розташована земельна ділянка площею 0,14 га для обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд.

Згідно з договором про надання послуг з газопостачання №03551 від 20 березня 2006 року споживачем послуг з газопостачання за адресою: вул. Космічна, 28, в смт. Пришиб, є ОСОБА_1

Відповідно до договору про користування електричною енергією від 13 грудня 2013 року, споживачем послуг за адресою: вул. Космічна, 28, в смт. Пришиб, є ОСОБА_1

Як зазначено в пунктах 9,13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 « Про судову практику у справах про захист права власності на інших речових прав», відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до пункту 1Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України цей Кодекс України набирає чинності з 0 січня 2004. Згідно пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України правила ст. 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, правила про набувальну давність можуть поширюватись на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності Цивільним кодексом України, тобто, відлік строків, про які йдеться в частині першій статті 344 цього Кодексу, зокрема, 10-річного, може починатися не раніше, ніж з 01 січня 2001, отже, позовні вимоги про визнання права власності на нерухомий об'єкт за набувальною давністю можуть бути предметом розгляду саме з цієї дати.

Беручи до уваги вищевикладене, суд, враховуючи те, що позивач ОСОБА_1 дійсно відкрито і добросовісно володіє житловим будинком №28 по вул. Космічній в смт Пришиб Михайлівського району Запорізької області з 2008 року, утримує його, сплачує всі комунальні послуги, що підтверджується наданими доказами, з чого слідує, що позивач є добросовісним набувачем. Також судом встановлено, що інші особи, які б претендували на будинок не встановлені, тому суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання права власності на житловий будинок за позивачем за набувальною давністю підлягають задоволенню.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першо їстатті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень."

Керуючись ст. ст. ст. 12, 13, 76, 78, 81, 258, 259 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, яка проживає та зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, до Пришибської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, Код , місцезнаходження: Запорізька область, Михайлівський район, смт Пришиб, вул. Центральна, 73, третя особа що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_1, яка проживає та зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область Михайлівський район смт. Пришиб вул. Космічна, 28, за набувальною давністю.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду через Михайлівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Михайлівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_3