Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" лютого 2019 р. Дніпровський районний суд міста Києва в складі головуючого судді Арапіної Н.Є., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат та трьох процентів річних,

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат та трьох процентів річних. Свої вимоги мотивував тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, та не виконує зобов'язання по оплаті житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року у розмірі 18 925,31 грн., яка складається із заборгованості за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території у розмірі 540,59 грн., заборгованості за спожиту електроенергію у розмірі 7094,98 грн., заборгованості за надані послуги з централізованого опалення у розмірі 9833,03 грн., заборгованості за водопостачання та водовідведення холодної води у розмірі 1456,71 грн. У зв'язку з чим просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року у розмірі 23 136 грн. 09 коп., яка складається із заборгованості за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території у розмірі 540,59 грн., заборгованості за спожиту електроенергію у розмірі 7094,98 грн., заборгованості за надані послуги з централізованого опалення у розмірі 9833,03 грн., заборгованості за водопостачання та водовідведення холодної води у розмірі 1456,71 грн., інфляційних втрат за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року 3 286,44 грн. та трьох процентів річних за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року у розмірі 924,34 грн. та витрати по сплаті судового збору.

Згідно вимог ч.13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Відповідно до ст. 274 Цивільного процесуального кодексу України в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, справи, що виникають з трудових відносин, а також може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.

За змістом ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.

Судом було вжито всіх заходів для повідомлення відповідача про розгляд даної справи в порядку спрощеного позовного провадження, однак, відповідач не скористався процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву, а також доказів, на підтвердження своїх заперечень, та за відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішує справу за наявними письмовими матеріалами, що відповідає положенню частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без участі сторін за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні правовідносини.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Згідно розрахунку заборгованості відповідача по сплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року становить у розмірі 18 925,31 грн., яка складається із заборгованості за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території у розмірі 540,59 грн., заборгованості за спожиту електроенергію у розмірі 7094,98 грн., заборгованості за надані послуги з централізованого опалення у розмірі 9833,03 грн., заборгованості за водопостачання та водовідведення холодної води у розмірі 1456,71 грн. (а.с.14-15, 15а-15д).

Згідно розрахунку інфляційних втрат та трьох процентів річних за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року інфляційні втрати становлять у розмірі 3286,44 грн., три проценти річних - 924,34 грн. (а.с. 16, 17)

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року у розмірі 18 925,31 грн.

За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України власність зобов'язує. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно ст.ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Споживач зобов'язаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Такі ж вимоги зазначені і в п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року, згідно яких власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил.

Відповідно до положень ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк згідно з вказівками закону та договору.

Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що відповідач не виконує зобов'язання по оплаті житлово-комунальних послуг, внаслідок чого за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року утворилася заборгованість у розмірі 18925,31 грн., яка складається із заборгованості за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території у розмірі 540,59 грн., заборгованості за спожиту електроенергію у розмірі 7094,98 грн., заборгованості за надані послуги з централізованого опалення у розмірі 9833,03 грн., заборгованості за водопостачання та водовідведення холодної води у розмірі 1456,71 грн.

Судом встановлено, що позивач є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 19-21, 22-26, 30, 31-33).

Будь-яких доказів на спростування наданого Позивачем розрахунку заборгованості відповідач суду не надав, як і не надав доказів щодо належного виконання грошових зобов'язань щодо сплати за надані житлово-комунальні послуги.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року у розмірі 18925,31 грн., підлягають задоволенню повністю.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача інфляційні втрати за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року 3 286,44 грн. та три проценти річних за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року у розмірі 924,34 грн.

Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу (частина перша стаття 1050 ЦК України). За змістом частини другої до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно аналізу практики застосування ст. 625 Цивільного кодексу України в цивільному судочинстві, підраховуючи суми стягнень, передбачених ч. 2 ст. 625 ЦК України, суди повинні враховувати, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в певний період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Індекси інфляції розраховуються на підставі інформації, опублікованої центральним органом виконавчої влади з питань статистики в газеті «Урядовий кур'єр».

При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця.

На відміну від інфляційних збитків, розрахунок трьох процентів річних здійснюється за кожен день прострочення за формулою: сума боргу х 3 % / 365 (кількість днів у році) х кількість днів прострочення.

Тому за прострочення виконання зобов'язання щодо оплати вартості житлово-комунальних послуг за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року з урахуванням суми заборгованості та індексів інфляції сума інфляційних втрат становить у розмірі 3 286,44 грн.

Також судом перевірено розрахунок трьох відсотків річних та встановлено таке.

За прострочення зобов'язання щодо оплати послуг з централізованого опалення за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року з урахуванням суми заборгованості три проценти річних становить у розмірі 924,34 грн.

Виходячи з наведеного, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача інфляційних втрат за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року у розмірі 3 286,44 грн. та трьох процентів річних за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року у розмірі 924,34 грн.

З урахуванням викладеного позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат та трьох процентів річних підлягають задоволенню повністю: стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючої за адресою: АДРЕСА_1, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5», , адреса місцезнаходження: АДРЕСА_1, заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року у розмірі 23 136 (двадцять три тисячі сто тридцять шість) грн. 09 коп., яка складається із заборгованості за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території у розмірі 540,59 грн., заборгованості за спожиту електроенергію у розмірі 7094,98 грн., заборгованості за надані послуги з централізованого опалення у розмірі 9833,03 грн., заборгованості за водопостачання та водовідведення холодної води у розмірі 1456,71 грн., інфляційних втрат за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року 3 286,44 грн. та трьох процентів річних за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року у розмірі 924,34 грн.

При поданні позовної заяви позивачем сплачено судовий збір за подачу позову майнового характеру у розмірі 1762 грн. 00 коп.

Відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір немайнового характеру на користь позивача в сумі 1762 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 319, 322, 257, ч.ч. 3, 4 ст. 267, ст.ст. 526, 610 ЦК України, ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24 січня 2006 року ст. ст.ст. 12, 13, 81, 89, 133, 141, 247, 259, 263, 264-265, 273 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат та трьох процентів річних задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючої за адресою: АДРЕСА_1, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5», , адреса місцезнаходження: АДРЕСА_1, заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року у розмірі 23 136 (двадцять три тисячі сто тридцять шість) грн. 09 коп., яка складається із заборгованості за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території у розмірі 540,59 грн., заборгованості за спожиту електроенергію у розмірі 7094,98 грн., заборгованості за надані послуги з централізованого опалення у розмірі 9833,03 грн., заборгованості за водопостачання та водовідведення холодної води у розмірі 1456,71 грн., інфляційних втрат за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року 3 286,44 грн. та трьох процентів річних за період з 01 квітня 2016 року по 30 листопада 2018 року у розмірі 924,34 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючої за адресою: АДРЕСА_1, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5», , адреса місцезнаходження: АДРЕСА_1, витрати по сплаті судового збору у розмірі по 1 762 (одна тисяча сімсот шістдесят два) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.Є.Арапіна