Справа № 950/2520/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2019 року м.Лебедин Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря - Гладкової С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 просить суд визнати за ним право власності на придбану у відповідача земельну ділянку площею 0,0701 га, кадастровий номер :01:001:0056, що розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10 вересня 2019 року.

В судове засідання сторони не з`явилися, але надали до суду заяву в яких, позивач підтримав свої вимоги в повному обсязі, а відповідач не заперечив проти їх задоволення , просять справу розглянути у їх відсутності.

З матеріалів справи встановлено, що відповідачеві ОСОБА_2 належить земельна ділянка, що стверджується державним актом на прав власності на земельну ділянку серії ЯД № 147371, виданий Червленівською сільською радою Лебединського району Сумської області 15.05.2007 року (а.с.7).

З витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку та кадастрового плану земельної ділянки (а.с.8-10), земельна ділянка площею 0,0701 га, кадастровий номер :01:001:0056, розміщена на АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки : для ведення особистого селянського господарства.

З договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.09.2019 року та акту приймання передачі (а.с.12-13) встановлено, що ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0701 га, кадастровий номер :01:001:0056, розміщена на АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства. В п. 2.1. Договору відповідач взяв на себе зобов`язання у строк до 20 вересня 2019 укласти договір купівлі-продажу майна вищевказаної земельної ділянки через Лебединську нотаріальну контору.

З листа Реєстраційного відділу Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області, якому надані повноваження щодо реєстрації прав власності та видачі документів на право власності на об`єкти нерухомого майна, які розміщені в межах м. Лебедина та Лебединського району згідно з положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 12-37/975 від 13.09.2019 року (а.с16) вбачається, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться зокрема на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката. З урахуванням того, що договір купівлі-продажу вищевказаної нежитлової будівлі магазину складено у простій письмовій формі, Реєстраційний відділ Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області не може провести реєстрацію права власності за мною на придбане нерухоме майно та запропоновано звернутися для вирішення даного спору до суду в порядку, визначеному чинним законодавством.

З витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.14) від 02.10.2019 року № 1478/0/196-19 встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0701 га, кадастровий номер :01:001:0056, розміщена на АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки : для ведення особистого селянського господарства складає 1 165 грн. 81 коп.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 10.09.2019 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки, які розташовані по АДРЕСА_1 та обумовлено, що в строк до 20.08.2019 року будуть нотаріально оформлені документи.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідач ухиляється і такого договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач не заперечив проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживаючого - АДРЕСА_2 право власності на придбану у ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого - АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 0,0701 га кадастровий номер :01:001:0056, що розміщена на АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Бакланов Р. В.