Новоархангельський районний суд Кіровоградської області
25.03.2019 394/170/19
У Х В А Л А

25 березня 2019 року суддя Новоархангельського районного суду Кіровоградської області Партоліна І.П., розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Гагаріна», місцезнаходження вулиця Слави, 140, смт. Новоархангельськ, Кіровоградська область, до ОСОБА_2, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Свердликівське», місцезнаходження вулиця Шевченка 18, село Свердликове Новоархангельського району Кіровоградської області, державного реєстратора Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області ОСОБА_3, місцезнаходження вулиця Леніна, 65, село Аджамка Кіровоградського району Кіровоградської області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди, визнання укладеним на новий строк договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідачів з тих підстав, що з 05 червня 2008 року між ОСОБА_4 та Приватно-орендним підприємством ім. Гагаріна (на даний час Товариство з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Гагаріна», яке утворене шляхом виділення з ПОП ОСОБА_1 Гагаріна та є правонаступником прав та зобов'язань останнього в обсязі відповідно до розподільчого балансу від 09.01.2013 року (копія витягу із Статуту додається) було укладено договір оренди Земельної ділянки № б/н площею 3,93 га, який зареєстровано в Новоархангельському відділенні Кіровоградської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 жовтня 2008 року за № 68 (далі - Договір оренди, копія додається). Відповідно до п. 8 Договору оренди, договір укладено на 10 років до 10 жовтня 2018 року.

У 2012 році, право власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва про права на спадщину набув ОСОБА_2, у зв'язку з чим, 27 серпня 2015 року між сторонами було укладено додаткову угоду до договору оренди по заміні сторони Договору оренди (копія додається).

Протягом усього строку дії Договору оренди, Позивач належним чином виконував умови договору, своєчасно виплачував орендну плату.

Аналізуючи інформацію яка міститься у ДРРП, Позивачеві стало відомо, що Державним реєстратором Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, ОСОБА_3, зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 3,9258 га (кадастровий номер :02:000:0141) за ТОВ «Свердликівське», індексний номер 43495389 від 16.10.2018 року. Підставою для реєстрації права оренди земельної ділянки за ТОВ «Свердликівське» став Договір оренди 6/н від 10.10.2018 року, укладений між ОСОБА_5 та ТОВ «Свердликівське».

Позивач вважає, що такі дії відповідачів є незаконними та такими, що грубо порушують право позивача на поновлення на новий строк договору оренди, закріплене ст. 33 ЗУ "Про оренду землі".

Позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки б/н від 10.10.2017 року, предметом якого є передача в оренду земельної ділянки площею 3,9258 га, кадастровий номер :02:000:0141, розмішеної на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_5 та товариством з обмеженою відповідальністю «Свердликівське»

скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 3,9258 га, кадастровий номер :02:000:0141, розмішеної на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, яка здійснена 11 жовтня 2018 року згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43495389 від 16 жовтня 2018 року.

визнати поновленим (укладеним на новий строк) договір оренди земельної ділянки б/н від 05 червня 2008 року, Додаткова Угода від 27 серпня 2015 р., укладений між ОСОБА_2 та ПОП ім Гагаріна (правонаступником якого є ТОВ «ОСОБА_1 Гагаріна»), зареєстрований в Новоархангельському відділенні Кіровоградської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 жовтня 2008 року за N 68, на новий строк на умовах, викладених у додатковій угоді

Справа підсудна Новоархангельському районному суду.

Подані матеріали відповідають вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України. До суду разом з позовною заявою надані відповідні документи та у відповідній кількості.

Підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Разом з поданням позовної заяви до суду представник позивача подав клопотання про витребування доказів, а саме про витребування у відповідачів ОСОБА_2 та ТОВ "Свердликівське" оспорюваного договору оренди земельної ділянки.

Дослідивши матеріали поданого клопотання суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Оскільки обовязок доказування покладається на сторони, позивач позбавлений можливості надати до суду копію оспорюваного договору, який знаходиться у відповідачів, тому в порядку ст. 84 ЦПК України суд зобовязаний витребувати такі докази.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст.ст. 4, 5, 6, 13, 84, 187 ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 Гагаріна» до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Свердликівське», державного реєстратора Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області ОСОБА_3, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди, визнання укладеним на новий строк договору оренди земельної ділянки до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 25 квітня 2019 року на 10.00 год. в приміщенні Новоархангельського районного суду Кіровоградської області.

Визначити відповідачам пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4, 5 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобовязаний надіслати іншим учасникам справи. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право предявити зустрічний позов.

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Свердликівське» надати в термін до 20 квітня 2019 року до Новоархангельського районного суду Кіровоградської області належно завірену копію договору оренди землі б/н від 10.10.2018 року, на підставі якого зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення державного реєстратора Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, індексний номер 43495389 від 16.10.2018 право оренди земельної ділянки площею 3,9258 га з кадастровим номером :02:000:0141.

Зобовязати ОСОБА_2 надати в термін до 20 квітня 2019 року до Новоархангельського районного суду Кіровоградської області належно завірену копію договору оренди землі б/н від 10.10.2018 року, на підставі якого зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення державного реєстратора Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, індексний номер 43495389 від 16.10.2018 право оренди земельної ділянки площею 3,9258 га з кадастровим номером :02:000:0141.

Розяснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобовязані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом пяти днів з дня вручення ухвали.

Розяснити, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК.

Копію ухвали направити учасникам справи, копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів направити відповідачам.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій її частині ухвала оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи na.kr.court.gov.ua.

Суддя: