Справа № 550/1448/19
Провадження № 2/550/321/19
Номер рядка звіту 18
У Х В А Л А

26 листопада 2019 року смт.Чутове

Суддя Чутівського районного суду Полтавської області Антонов А.А., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, -

у с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку.

Дана позовна заява підлягає залишенню без руху, т.я. подана з порушенням вимог ст.ст. 175 - 177 ЦПК України, а саме:

1. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку.

Згідно п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

У п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України зазначено, що ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Позивач, звернувшись з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, має на меті стати власником спірного житлового будинку.

Позивачем порушені зазначені вимоги: в позовній заяві не зазначена ціна позову, який підлягає грошової оцінки; не зазначена дійсна вартість житлового будинку, а тому позивачу необхідно визначити дійсну вартість будинку на день подачі позову або виконання даної ухвали та, в разі необхідності, доплати судовий збір виходячи з вартості житлового будинку.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" ставка судового збору за поданням до суду позовної заяви майнового характеру становить 1 % ціни позову, але не менше 0, 2 розміру мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, та не більше 3 розмірів мінімальної заробітної плати.

2. Згідно ч. 1 та 3 п. 5 ст. 175 ЦПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування; позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Позивачем не дотримані і дані вимоги ЦПК України.

Позивач зазначає, що 03.07.2013 р. вона уклала з ОСОБА_2 усний договір купівлі-продажу житлового будинку за 7 000 грн., з яких сплачено 2 000 грн., а 5 000 грн. позивач повинен був сплатити до 01.10.2013 р. Позивач надає в якості доказів розписку від 03.07.2013 р. у підтвердження того, що відповідач отримав від неї 2 000 грн., але у розписці не зазначено, за що саме відповідач отримав дані грошові кошти. Доказів отримання ОСОБА_2 іншої суми грошових коштів (5 000 грн.) позивач взагалі не надає.

Позивач у позовній заяві не зазначив, якими саме правовстановлюючими документами підтверджено те, що спірний будинок належав саме відповідачу ОСОБА_2 , а не іншій особі.

Позивач посилається на те, що відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, але письмових доказів у підтвердження цього позивач не надає.

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та в якому він проживає. Одночасно у відомості про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні (будинку) осіб від 12.11.2019 р. № 1317, виданої виконавчим комітетом Чутівської селищної ради Полтавської області, витягу із по господарської книги с. Кантемирівка Чутівської селищної ради Чутівського району Полтавської області (облікова картка об`єкта по господарському обліку № НОМЕР_1 ), місцезнаходженням/адресою будинку є АДРЕСА_1 . Таким чином, не зрозуміло, за якою саме адресою знаходиться спірний житловий будинок.

Згідно ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.ст. 175 і 177 цього Кодексу, протягом 5 днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити). Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені ст.ст. 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Суддя звертає увагу на те, що суд позбавлений можливості зазначити в ухвалі точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити), т.я. в матеріалах позовної заяви відсутні докази вартості спірної земельної ділянки на день подачі позову.

Керуючись ст.ст. 175 - 177 та 185 ЦПК України, суддя, -

п о с т а н о в и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку залишити без руху.

Повідомити позивачу необхідність виконати вимоги, вказані в ухвалі, протягом 10 (десяти) днів з дня отримання даної ухвали, і роз`яснити, що в противному разі позовна заява буде вважатись не поданою і буде повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А. А. Антонов