Справа № 314/2708/19
Провадження № 2/314/1026/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Вільнянськ 18 листопада 2019 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя - Кофанов А.В.,

при секретарі - Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про тлумачення змісту договору та про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , в якому вимагає здійснити тлумачення змісту договору від 02.08.2008 року купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 - щодо включення до складу квартири коридору та кухні, та визнати за собою право власності на цю квартиру, у т.ч. на складові її частини, щодо яких здійснено тлумачення. Свої вимоги мотивує тим, що коридор та кухня, які є складовими частинами квартири, помилково не були зазначені у тексті договору.

У судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги, просить їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідачі були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин, і не подали відзив. На підставі ст.ст.280-281 ЦПК України, судом проведений заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши надані йому докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, з документів, поданих позивачем, вбачається, що позивач ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 02.07.2008 року придбав у відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у власність квартиру АДРЕСА_1 . За змістом договору, його предметом визначена квартира загальною площею 23,7 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м. Між тим, згідно наданої технічної документації на квартиру, вона фактично складається з трьох приміщень - кімнати 3-1 площею 23,7 кв.м., коридору І площею 19,0 кв.м та кухні ІІІ площею 23,6 кв.м. Приміщення коридору та кухні. конструктивно та функціонально відноситься до квартири № 3 , тому тлумачити зміст правочину слід таким чином, що позивачем були придбані у власність також і зазначені приміщення.

Відповідно до положень ст.ст.213, 637 ЦК України, зміст правочину може бути витлумачений стороною (сторонами). На вимогу однієї або обох сторін суд може постановити рішення про тлумачення змісту правочину. При тлумаченні змісту правочину беруться до уваги однакове для всього змісту правочину значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів.

Таким чином, наявні підстави для тлумачення у судовому порядку змісту договору від 02.07.2008 року, укладеного між сторонами у справі, а саме - що на підставі цього договору предметом купівлі-продажу була квартира АДРЕСА_1 , що складається із кімнати 3-1 площею 23,7 кв.м., коридору І площею 19,0 кв.м та кухні ІІІ площею 23,6 кв.м, і саме на таке житлове приміщення я набув право власності.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може вимагати у судовому порядку визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про обґрунтованість вимог позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 5, 13, 89, 263-265, 280, 281 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про тлумачення змісту договору та про визнання права власності - задовольнити повністю.

Здійснити тлумачення змісту договору купівлі-продажу від 02.08.2008 року, укладеного між ОСОБА_1 - покупцем, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - продавцями, а саме: визначити, що згідно п.1 цього договору, продавці передали у власність покупця належну їм квартиру АДРЕСА_1 , що включає в себе кімнату 3-1 площею 23,7 кв.м, коридор І площею 19,0 кв.м та кухню ІІІ площею 23,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП (ІПН) НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , - право власності на квартиру АДРЕСА_1 , що включає в себе кімнату 3-1 площею 23,7 кв.м, коридор І площею 19,0 кв.м та кухню ІІІ площею 23,6 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене іншими учасниками справи протягом тридцяти днів до Запорізького апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

18.11.2019 року

Суддя Андрій Валентинович Кофанов

18.11.2019