справа №176/2239/18
провадження №2/176/68/19
РІШЕННЯ

Іменем України

21 березня 2019 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Гусейнова К.А.,

секретаря с/з ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовті Води цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади міста Жовті Води в особі ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_4 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 держана нотаріальна контора, про визнання права забудовника в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач через свого повноважного представника, адвоката ОСОБА_5, звернулась до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області та в послідуючому змінивши предмет позову, просила визнати за нею в порядку спадкування після смерті рідного брата ОСОБА_6, померлого 09 січня 2018 року, право забудовника гаража №98, який розташований на земельній ділянці площею 0,0039 га кадастровий номер :01:322:0051 у м. Жовті Води по вул. Маяковського, гаражний масив «Західний» у VІІІ мікрорайоні.

Позов обґрунтовує тим, що 09 січня 2018 року помер її рідний брат ОСОБА_6. За життя, ним 27 травня 2015 року був складений заповіт у приватного нотаріуса ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_7, згідно якого у разі його смерті належну йому на праві власності земельну ділянку під кадастровим номером :01:322:0051 та побудований на цій земельній ділянці гараж під номером 98 він заповідає їй. Скориставшись своїм правом спадкоємця, вона після спливу шестимісячного строку від смерті брата отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,0039 га у межах згідно з планом, яка надана для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер :01:322:0051, яка розташована в м. Жовті Води, на вул. Маяковського, гаражний масив «Західний» у VІІІ мікрорайоні. Щодо самого гаража №98, який розташований на зазначеній земельній ділянці, то у видачі їй свідоцтва про право власності на цей гараж нотаріусом було відмовлено оскільки нею не було подано відповідних документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно, які необхідні для вчинення нотаріальної дії. Таким чином зясувалось, що брат за життя збудувавши вищезазначений гараж, не ввів його в експлуатацію та юридично не оформив право власності на нього, що змусило позивачку звернутись до суду із цим позовом.

Позивачка та її представник в судове засідання не зявились, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судове засідання не зявився, надав клопотання про розгляд справи без участі представника виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради де просив розглянути справу за наявними у ній доказами та прийняти відповідне рішення.

Відповідач ОСОБА_4 також просила розглядати справу у її відсутність. Позовні вимоги визнає, не заперечує щодо задоволення позовної заяви.

Третя особа ОСОБА_3 державна нотаріальна контора також надала заяву про розгляд справи у відсутність їх повноважного представника.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

08 січня 2018 року помер брат позивачки ОСОБА_2 ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.21.)

За життя, ОСОБА_6 склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_7 22.05.2015 року, за яким належний йому гараж із земельною ділянкою на якій він розташований, кадастровий номер :01:322:005, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Жовті Води, вул. Маяковського, він заповідає ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. (а.с.23) Даний заповіт зареєстровано у спадковому реєстрі під номером №57478594 (а.с.24).

Відповідно до свідоцтва про спадщину за заповітом від 14 вересня 2018 року, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори ОСОБА_8, ОСОБА_2 успадкувала від ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0039 га у межах згідно з планом, яка надана для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер :01:322:0051, яка розташована в місті Жовті Води, на вулиці Маяковського, гаражний масив «Західний» у VІІІ мікрорайоні, що належала померлому згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 17 грудня 2014 року Реєстраційною службою ОСОБА_3 міського управління юстиції Дніпропетровської області та зареєстрованого у Державному реєстрі реєстрації речових прав, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №31158181 від 17 грудня 2014 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 07. (а.с.27)

06.-8.2018 року державним нотаріусом було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.22), якою ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на гараж №98, що знаходиться в м. Жовті Води, гаражний масив «Західний», Дніпропетровської області, після смерті 08 січня 2018 року гр.. ОСОБА_6, що був збудований на вищевказаній земельні ділянці, у звязку з тим, що право власності на вказаний вище гараж за померлим не зареєстроване у встановленому законом порядку, акт здачі в експлуатацію житлового будинку відсутній.

Відповідно до витягу №488 засідання виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради Дніпропетровської області від 07 серпня 2008 року виконкомом був затверджений додатковий список членів гаражного масиву на будівництво індивідуальних гаражів в VІІІ мікрорайоні міста, затвердженого рішенням виконкому №250 від 12.04.2007 року та №321 від 23.05.2008 року у який було включено ОСОБА_6. /а.с.44/

На збудований гараж під №98 КП «ОСОБА_3 міжміським бюро технічної інвертарізації» було видано технічний паспорт на імя ОСОБА_6 25.09.2013 року. /а.с.8/

Таким чином, суд приходить до висновку, що на вказаній виділеній земельній ділянці за адресою: Дніпропетровська область, м. Жовті Води вул. Маяковського VІІІ мікрорайон дійсно був побудований гараж під №98, що підтверджується матеріалами справи.

Таким чином, спадкодавець ОСОБА_6 за життя побудував на належній йому земельній ділянці гараж під. №98, однак не здав його в експлуатацію, жодних правовстановлюючих документів на гараж не отримав.

У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивльних справ про спадкування» зазначено, що порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів»та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, розяснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними;

- по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним до здачі його в експлуатацію.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті і таким чином, після прийняття спадщини до позивача переходить право спадкодавця на забудову.

Враховуючи, що будівництво гаража відбулося на відведеній для цього земельній ділянці, яка є приватною власністю спадкодавця на законних підставах, але після закінчення будівництва гараж не було здано в експлуатацію, тому до спадкоємця переходять права забудовників на оформлення зазначеного гаража у встановленому законом порядку, а сам гараж слід вважати до здачі в експлуатації незавершеним будівництвом.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_2 слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10,11, 76-81,258,259,264,265,268ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Територіальної громади міста Жовті Води в особі ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 держана нотаріальна контора, про визнання права забудовника в порядку спадкування за заповітом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, майнові права забудовника, що входять до складу спадщини після смерті ОСОБА_6, померлого 08 січня 2018 року, а саме на гараж №98, який розташований на земельній ділянці площею 0,0039 га, кадастровий номер :01:322:0051, в м. Жовті Води Дніпропетровської області по вул. Маяковського, гаражний масив «Західний» уVІІІ мікрорайоні міста.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

У відповідності до п.п. 15.5 п.15 ч. 1 розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи через Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області.

Суддя Жовтоводського міського суду

Дніпропетровської області ОСОБА_9