Справа № 657/2461/18
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13.03.2019 року Каланчацький районний суд Херсонської області
в складі головуючого судді Скригун В.В.,
за участю секретаря Попової Т.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої на підставі доручення діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом в якому просить визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим будинком, який розташовано в с. Червоний Чабан (Преображенка) Каланчацького району Херсонської області вул. Преображенська, 24.
Мотивуючи свої вимоги, представник позивача вказує, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташовано в с. Червоний Чабан Каланчацького району Херсонської області вул. Преображенська, 24, що підтверджується договором купівлі-продажу від 15 жовтня 2014 року. У належному позивачу будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4? які є колишніми власниками будинку. Однак, у зазначеному будинку відповідачі фактично не проживають з моменту його продажу, тобто з 2014 року більше ніж п»ять років. Зняти з реєстрації відповідачів не має можливості в зв»язку з їх перебуванням за межами України. Реєстрація відповідачів у належному позивачу будинку перешкоджає останній на отримання різного роду пільг. За таких обставин вона змушена звернутися до суду з даним позовом.
Ухвалою суду від 05 листопада 2018 року прийнято справу до провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 11 січня 2019 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.
Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, надала суду заяву про підтримання позову та розгляд справи за її відсутності.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, шляхом розміщення оголошення про слухання справи на офіційному веб- поталі ОСОБА_6 України. У встановлений судом строк відзиву на позов не подали. Суд вважає, що, оскільки судочинство здійснюється на засадах змагальності і неявкою до суду незалежно від причин відповідачі фактично відмовилися надавати докази на захист своїх прав у суді, в зв'язку із чим суд розглядає справу на підставі наявних у справі доказів у їх відсутності оскільки, в справі є достатньо матеріалів та доказів для розгляду спору та постановлення рішення у відповідності до ст. 280 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, докази, надані позивачем, приходить до висновку про наявність підстав щодо задоволення позову, виходячи з наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташовано в с. Червоний Чабан Каланчацького району Херсонської області вул. Преображенська, 24, що підтверджується договором купівлі-продажу від 15 жовтня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Каланчацького районного нотаріального округу Херсонської області за реєстровим номером 1398.
Згідно копії домової книги у належному позивачу будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Однак, відповідно до акту обстеження Мирненської селищної ради Каланчацького району Херсонської області від 30 січня 2019 року відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані у належному позивачу ОСОБА_1 будинку, проте фактично там не проживають з 2014 року.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Виходячи з положень статей 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.
У п.33 постанови Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснено, що відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
З зібраних в судовому засіданні доказів, зокрема, акту обстеження та домової книги вбачається, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані, однак більше п»яти років фактично не проживають у належному позивачу будинку, чим чинять власнику перешкоди в користуванні житлом.
Статтями 71, 72 ЖК визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. ОСОБА_7 особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 2014 року не проживають у належному позивачу будинку, втратили право користування житловим будинком, який розташований за адресою: с. Червоний Чабан (Преображенка) Каланчацького району Херсонської області вул. Преображенська, 24, тому позов підлягає задоволенню.
Наслідком визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, у відповідності до положень Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні є автоматичне зняття відповідача з реєстрації відповідним повноважним органом. Оскільки відповідно до ст. 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання проводиться протягом 7 днів на підставі заяви особи або остаточного рішення суду зокрема про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши до органу реєстрації судове рішення про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Керуючись п. 33 постанови Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", ст.ст. 247, 259, 263, 264, 265, 268, 280, 282, 284 ЦПК України, ст. ст. 16, 319, 321, 391, 386 ЦК України, 71, 72 ЖК України, ст. 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" суд -
Позов ОСОБА_1, в інтересах якої на підставі доручення діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, задовольнити.
ОСОБА_7 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим будинком, який розташовано в с. Червоний Чабан (Преображенка) Каланчацького району Херсонської області вул. Преображенська, 24.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його складання апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянути судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, зазначених вище, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, проживає ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідач: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_4.

Суддя: Скригун В. В.