Справа № 289/1431/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2019 року смт. Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Лівочка Л. І.,

при секретарі - Дубчак Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Брусилів Житомирської області цивільну справу № 289/1431/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права на придбане майно - на незакінчений будівництвом житловий будинок та земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права на придбане майно - на незакінчений будівництвом житловий будинок та земельну ділянку під ним та біля нього за договором купівлі-продажу.

Позовні вимоги обгрунтував тим, що відповідачка є законним власником спірного незакінченого будівництвом житлового будинку(готовністю 11 відсотків) та приватизованої земельної ділянки площею 0,0505 га, кадастровий номер № с :06:001:1044, які знаходяться в м. Радомишлі Житомирської області, по вул. Русанівській, 81-А, на підставі :

- рішення виконавчого комітету Радомишльської міської ради депутатів трудящих Житомирської області від 26.11.1975 року № 319,

- рішення 56 сесії 6 скликання Радомишльської міської ради Житомирської області від 25.02.2015 року № 891,

- рішення 5 сесії 7 скликання Радомишльськолї міської ради Житомирської області від 12.04.2018 року № 211.

Орієнтовна власність майна 7000грн. Право власності в ДРРП не зареєстровано, правовстановчі документи не видавалися.

Він є фактичним власником зазначеного майна, так як він його придбав у ОСОБА_2 за 7000грн. за усною домовленостю, але вільно розпоряджатися купленою нерухомістю та земельною ділянкою не може за відсутністю у нього правовстановлюючого документа -нотаріального договору купівлі -продажу. Відповідачка на його вимогу гроші не повертає і не готує всі необхідні документи, які необхідні для нотаріального оформлення договору- купівлі продажу.

Просив визнати за ним право власності на куплене 27 травня 2016 року за 7000гривень у єдиного власника ОСОБА_2 нерухоме майно та земельну ділянку, які складаються з: незакінченого будівництвом житлового будинку(готовністю 11 відсотків) по вул. Русанівській № 81-А в м. Радомишлі Житомирської області та земельної ділянки площею 0,0505 га , кадастровий номер № :06:001:1044, яка розташована в м. Радомишлі Житомирської облдасті , по вул. Русанівській, 81-А.

До суду сторонами подана мирова угода , укладена 05.10.2018 року, про те, що позивач відмовляється від своїх позовних вимог до відповідача та приймає на себе судові витрати у повному обсязі, а відповідач - ОСОБА_2 передає у власність позивача- Бойка В.В. належні відповідачу на праві власності нерухоме майно та земельну ділянку, які складаються з:незакінченого будівництвом житлового будинку(готовністю 11 відсотків) по вул. Русанівській № 81-А в м. Радомишлі Житомирської області , та земельної ділянки площею 0,0505 га , кадастровий номер № :06:001:1044, яка розташована в м. Радомишлі Житомирської облдасті по вул. Русанівській, 81-А.

До суду сторони не з"явилися, від них надійшли заяви , в яких просили затвердити мирову угоду.

Дослідивши матеріали цивільної справаи, суд приходить до висновку, що мирова угода, що укладена позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 не підлягає затвердженню з наступних підстав.

Частиною першою статті 207 ЦПК України передбачено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до частини п"ятої статті 207 ЦПК України суд постановлює ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними.

Позивачем та відповідачем не надано суду доказів того, що нерухоме майно , а саме незакінчене будівництво житлового будинку(готовністю 11 відсотків) по вул. Русанівській № 81-А в м. Радомишлі Житомирської області , та земельна ділянка площею 0,0505 га , кадастровий номер № :06:001:1044, яка розташовапна в м. Радомишлі Житомирської області по вул. Русанівській, 81-А належить на праві власності ОСОБА_2

Таким чином, судом встановлено, що умови мирової угоди суперечать чинному законодавству, відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі- продажу земельної ділянки, житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, тому вона не підлягає затвердженню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 207 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Відмовити у затвердженні мирової угоди по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права на придбане майно - на незакінчений будівництвом житловий будинок та земельну ділянку, стягнення коштів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Л.І. Лівочка