Справа № 629/6279/18
Номер провадження 2/629/327/19
13.03.2019 року м. Лозова
Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого судді - Мицик С.А., при секретарі судового засідання - Заводяній О.Ю., за участю представника позивача -ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Сектору реєстрації Лозівської районної державної адміністрації Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку, -
Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та надала пояснення, аналогічні викладеним в позові.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Зі змісту позову вбачається, що позивачка, перевіряючи усі свої документи, які маються в наявності, встановила, що втрачено правовстановлюючий документ на вищезазначену земельну ділянку, а саме - Державний акт на право власності на землю серії НОМЕР_2, зареєстрований у книзі реєстрації державних актів за №4 від 30.03.2001 року.
04.07.2018 року представник позивачки ОСОБА_3, яка діяла від імені позивачки на підставі довіреності №13, виданої 01.06.2018 року Надеждівською сільською радою Харківської області, звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Лозівської районної державної адміністрації Харківської області Костюченко Оксани Олександрівни з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним номером 29001733. За результатами розгляду вищезазначеної заяви 10 липня 2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Лозівської районної державної адміністрації Харківської області Костюченко О.О. було відмовлено у державній реєстрації права власності в зв'язку з відсутністю копії примірнику втраченого Державного акту на земельну ділянку та відсутністю відомостей щодо реєстрації права власності на земельну ділянку у Державному земельному кадастрі, що підтверджено копією рішення про відмову у державній реєстрації прав та обтяжень (а.с.15).
З відповіді Управління Держгеокадастру у Лозівському районі Харківської області Головного управління Держгеокадастру Харківської області від 06.11.2018 року вбачається, що на ім'я ОСОБА_2 в «Книзі 1 записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі» зареєстровано державний акт на право власності на землю площею 8,6169 га, розташовану на території Надеждівської сільської ради. Підставою виникнення права власності є рішення виконавчого комітету Надеждівської сільської ради від 20.09.2000 року №32. Державний акт зареєстровано 30.03.2001 року за реєстраційним №4. Копію вищезазначеного державного акту на право власності на землю надати немає можливості, в зв'язку з відсутністю його в архіві Управління (а.с.16,17).
З інформаційної довідки Міськрайонного Управління у Лозівському районі та м. Лозовій ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 14.02.2019 р. за № 38/124-19 вбачається, що в Книзі записів(реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю на території Надеждівської сільської ради 30.01.2001 року за № 4 на ім'я ОСОБА_2 зареєстровано державний акт(серія та номер не зазначені) на земельну ділянку площею 8,6169 га(угіддя рілля), цільове призначення-для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка передана у приватну власність на підставі рішення Надеждівської сільської ради від 20.09.2000 № 32(а.с.45).
Про втрату оригіналу правовстановлюючого документа на земельну ділянку позивачкою було розміщене оголошення в газеті «Кума» № 45 (595) від 07.11.2018 року про те, що державний акт на право власності на земельну ділянку в КСП ім. Пархоменко, серія НОМЕР_2 (площа 8,6170га), виданий на підставі рішення виконкому Надеждівської сільської ради №32 від 20.09.2000 року, зареєстрований у книзі реєстрації державних актів за №4 від 30.03.2001 року, на ім'я ОСОБА_2, вважати недійсним (а.с.18).
Згідно висновку про вартість об'єкту оцінки від 07.11.2018 року, наданого ТОВ «Оціночна компанія Аргумент», оціночна (ринкова) вартість земельної ділянки площею 8,617 га, кадастровий номер НОМЕР_3, за призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Надеждівської сільської ради Лозівського району Харківської області, становить 140758 грн. (а.с.19-30).
З відповіді Міжрайонного Управління у Лозівському районі та м. Лозовій Головного управління Держгеокадастру Харківської області від 26.02.2019 року за №29-20-0.23,041-50/124-19 вбачається, що відповідно до рішення виконкому Надеждівської сільської ради №13 від 11.04.2000 року ТОВ фірма «ЗЕМЛЯНЕ» розроблено (у 2000 році) технічний звіт про розробку проекту організації території земельних часток (паїв) для передачі в натурі із земель колективної власності КСП ім. Пархоменко та оформлення державних актів на право приватної власності на землю. Згідно з даною документацією із землеустрою гр. ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 8,6170 га. У 2012 році ФОП ОСОБА_6 розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Надеждівської сільської ради Лозівського району. Зазначена документація розроблена на замовлення гр. ОСОБА_2 Згідно з даною документацією із землеустрою площа земельної ділянки складає 8,6170га. Інформація про земельну ділянку площею 8,6170га внесена 25.02.2013 року до Державного земельного кадастру, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер НОМЕР_3.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч.1, ч.3 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст.392 ЦК України лише власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до положень ст.ст.55, 124 Конституції України та ст.3 ЦПК України кожна особа має право, в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 328 ЦК України громадянин набуває право власності на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються, а тому у зв'язку з втратою позивачкою правовстановлюючого документа на свою земельну ділянку, та неможливістю з вказаних вище причин зареєструвати своє право власності, оцінивши надані позивачкою докази у їх сукупності та взаємозв'язку, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст.12,13,18,76,263-265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 до Сектору реєстрації Лозівської районної державної адміністрації Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, і.п.н. НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 8,6170 га, кадастровий номер НОМЕР_3, за цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Надеждівської сільської ради Лозівського району Харківської області.
Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя С.А.Мицик