Справа № 211/6249/18
Провадження № 2/211/637/19
З а о ч н е Р і ш е н н я
і м е н е м У к р а ї н и
12 березня 2019 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Сарат Н. О.
секретаря Зоріної С.М.
у відсутність сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком", в особі Дніпропетровської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості , -
Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (далі по тексту ПАТ "Укртелеком") в особі ДФ ПАТ "Укртелеком") 19.12.2018 року звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, відповідно до якого просить стягнути з останнього на свою користь загальну суму заборгованості в сумі 244 582,80 грн., яка складається з основної заборгованості в сумі 210 391,21 грн., трьох відсотків річних від простроченої суми в сумі 2 441,29 грн., збитків від інфляції в сумі 3 263,37 грн., пені в сумі 28 486,93 грн. Також просить стягнути на свою користь судовий збір у сумі 3 668,74 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.06.2017 року між ПАТ "Укртелеком" в особі ДФ ПАТ "Укртелеком" - Орендодавцем та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено договір оренди комерційної нерухомості № 12Е000-1516/17 (далі по тексту Договір).
Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування комерційну нерухомість частину Відкритого складу (літ. В) площею 314,7 м2, частину Дизельної (літ. Б) площею 76,0 м2 та частину приміщення на 1-поверсі 4-поверхової нежитлової Будівлі звязку (літ. А-4) площею 23,0 м2 (приміщення №№ 53, 54 та частина приміщення № 55 згідно з планом), в тому числі коефіцієнт загальних площ 1,3 %, що відображає частку Орендаря у місцях загального користування, за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Героїв АТО, 97, загальною площею 413,7 м2, для розміщення обладнання для обслуговування та ремонту власних транспортних засобів.
Договір було укладено на строк з 01.06.2017 року по 31.05.2018 року.
Факт передачі в оренду підтверджується актом приймання-передачі від 01.06.2017 року, що підписаний сторонами за Договором.
Згідно п. 3.1. Договору орендна плата - частина Відкритого складу (літ. В) 21,48 грн. за 1 м2 орендованої площі без ПДВ, що становить 6 759 ,76 грн. за 314,7 м2 без ПДВ; частина Дизельної (літ. Б) 16,48 грн. за 1 м2 орендованої площі без ПДВ, що становить 1 252,48 грн. за 76,0 м2 без ПДВ; частина приміщення Будівлі звязку (літ. А-4) 45,84 грн. за 1 м2 орендованої площі без ПДВ, що становить 1 054,32 грн. за 23,0 м2 без ПДВ за місяць.
Взяті на себе зобовязання за вказаним договором ПАТ "Укртелеком" виконало в повному обсязі.
Відповідачем не виконано умови договору в частині проведення розрахунків.
30.06.2018 року відповідач демонтував своє обладнання, що знаходилось в орендованому приміщенні, та повернув орендоване майно за ОСОБА_2 передачі-приймання майна. До моменту повернення орендованого майна з оренди за ОСОБА_2 передачі-приймання відповідачу надавались послуги оренди за Договором.
На виконання умов Договору позивач надав відповідачу акти про надані послуги разом з розрахунками на сплату орендної плати за період з червня 2017 року по червень 2018 року на загальну суму 231 970,89 грн.
Проте відповідач свої зобовязання щодо сплати орендної плати виконав частково, а саме здійснив оплату в сумі 21 579,68 грн.
В результаті несвоєчасної та часткової оплати в період з червня 2017 року по червень 2017 року утворилась заборгованість в сумі 210 391 грн. 21 коп. Відповідачу нараховано збитки від інфляції в сумі 3 263,37 грн., 3 % річних від простроченої суми 2 441,29 грн., пеню 28 486,93 грн.
Представник позивача ОСОБА_2 надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
У порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди представника позивача, суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.
Відповідно до ч. ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, повязаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Частинами 1, 5, 6 статті 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Судом встановлено, що 01.06.2017 року між ПАТ "Укртелеком" в особі ДФ ПАТ "Укртелеком" - Орендодавцем та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди комерційної нерухомості № 12Е000-1516/17 (а.с. 10-16, 18 копія договору, копія зведеного розрахунку).
Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування комерційну нерухомість частину Відкритого складу (літ. В) площею 314,7 м2, частину Дизельної (літ. Б) площею 76,0 м2 та частину приміщення на 1-поверсі 4-поверхової нежитлової Будівлі звязку (літ. А-4) площею 23,0 м2 (приміщення №№ 53, 54 та частина приміщення № 55 згідно з планом), в тому числі коефіцієнт загальних площ 1,3 %, що відображає частку Орендаря у місцях загального користування, за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Героїв АТО, 97, загальною площею 413,7 м2, для розміщення обладнання для обслуговування та ремонту власних транспортних засобів.
Договір було укладено на строк до 31.05.2018 року (п. 12.1. Договору).
Факт передачі в оренду підтверджується актом приймання-передачі від 01.06.2017 року, що підписаний сторонами за Договором (а.с. 17 копія акту).
Згідно п. 3.1. Договору орендна плата становить:
- частина Відкритого складу (літ. В) 21,48 грн. за 1 м2 орендованої площі без ПДВ, що становить 6 759 ,76 грн. за 314,7 м2 без ПДВ;
- частина Дизельної (літ. Б) 16,48 грн. за 1 м2 орендованої площі без ПДВ, що становить 1 252,48 грн. за 76,0 м2 без ПДВ;
- частина приміщення Будівлі звязку (літ. А-4) 45,84 грн. за 1 м2 орендованої площі без ПДВ, що становить 1 054,32 грн. за 23,0 м2 без ПДВ за місяць.
Оподаткування ПДВ здійснюється за ставкою, що діє на дату виникнення податкового зобовязання.
Відповідно до п. 3.8. Договору орендна плата та інші платежі сплачуються Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця, наступного за розрахунковим. Неотримання рахунку Орендарем не звільняє його від сплати платежів за Договором.
Відповідно до п. 6.1.3. Договору Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.
У період з червня 2017 року по червень 2018 року позивачем виставлялись та надсилались відповідачу рахунки щодо сплати орендних платежів, послуг з утримання майна та послуг з енергозабезпечення (а.с. 19-57 копії актів, рахунків, потових конвертів, поштових повідомлень, реєстрів відправки).
30.06.2018 року відповідач повернув орендоване майно за ОСОБА_2 передачі-приймання майна позивачу (а.с. 58 копія акту).
Відповідно до ОСОБА_2 звіряння взаєморозрахунків за Договором № 12Е000-1516/17 від 01.06.2017 року станом на 30.01.2018 заборгованість відповідача перед позивачем становила 83 096,19 грн. (а.с. 60 копія акту); станом на 27.04.2018 року заборгованість становила 166 352,56 грн. (а.с. 62 копія акту).
Позивачем були надіслані Претензії щодо сплати заборгованості з метою досудового врегулювання спору (а.с. 59, 61, 62, 63 копії претензій, поштових конвертів, повідомлень).
Також 30.10.2018 року відповідачу позивачем була направлена досудова вимога про погашення заборгованості за договором оренди комерційної нерухомості за № 12Е000/1516/17 від 01.06.2017 року (а.с. 64-68 копії вимоги, квитанції, реєстру відправки, опису).
Відповідно до п.п. 8.1., 8.2. Договору в разі невиконання або неналежного виконання своїх обовязків за Договором, Сторони несуть відповідальність згідно з цим Договором та законодавством України; у разі порушення строків виконання грошових зобов'язань за цим Договором, Орендар на вимогу Орендавця сплачує пеню від суми простроченого зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.
Відповідно до розрахунку заборгованості надану позивачем, сума заборгованості з орендної плати за період з червень 2017 року по червень 2018 року складає 210 391,21 грн., пені за період з 21.07.2018 року по 07.12.2018 року 28 486,93 грн., інфляційних збитків за період з березня 2018 року по вересень 2018 року - 3 263,37 грн., три проценти річних за період з 21.02.2018 року по 07.12.2018 року 2 441,29 грн., а всього загальна сума заборгованості складає 244 582,80 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно з ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Уклавши даний Договір на умовах, викладених у ньому, відповідач тим самим засвідчив свою згоду та взяв на себе зобов'язання виконувати умови, які були в ньому закріплені.
Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.
За змістом ст. 526 та ст. 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору і в установлений строк.
Положеннями ст. 610 та ст. 611 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
У відповідності до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Статтею 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Приймаючи до уваги те, що відповідачем неналежно виконувалися зобов'язання, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.
На підставі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивачем при зверненні до суду було сплачено судовій збір у сумі 3 668,74 грн., тому дані кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача (а.с. 1).
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 12, 76, 81, 89, 263-265, 268, 280-284, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Позов Публічного акціонерного товариства "Укртелеком", в особі Дніпропетровської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачами протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 20.03.2019 року.

Суддя: ОСОБА_3