Справа №751/8858/18
Провадження №2/751/203/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2019 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Яременко І. В.

при секретарі Клименко К.Є.

за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, третьої особи ОСОБА_4, розглянувши у загальному позовному провадженні у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа на стороні позивача: ОСОБА_4, про зміну встановленого рішенням суду порядку користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому просить: змінити встановлений рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 10.10.2017 року порядок користування кв. № 60 житлового будинку № 6 по вул. Козацькій в м. Чернігові та виділити ОСОБА_1 в користування житлову кімнату площею 17,5 кв.м. з балконом площею 0,7 кв.м. та житлову кімнату площею 10,5 кв.м.; виділити в користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 17,4 кв.м.; залишити в спільному користуванні співвласників кухню площею 6,0 кв.м., передпокій площею 6,8 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну площею 2,1 кв.м., шафу площею 0,6 кв.м.

Заявлені вимоги мотивує тим, що він є власником 2/3 ідеальних часток АДРЕСА_1 (колишня вул. 50 років ВЛКСМ) м. Чернігова на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 26.01.2017 року та договору дарування частки в праві власності на квартиру від 02.04.2018 року. Власником 1/3 ідеальної частки квартири є його брат ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 10.10.2017 року за позовом батька ОСОБА_4, якому на той час належало право власності на 7/12 часткок квартири був встановлений порядок користування квартирою, згідно якого: ОСОБА_4 було виділено в користування житлову кімнату площею 17,5 кв.м. з балконом площею 0,7 кв.м.; йому та ОСОБА_3 житлові кімнати площею 17,4 кв.м. та 10,5 кв.м.; залишено у спільному користуванні всіх співвласників кухню площею 6,0 кв.м., передпокій площею 6,8 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну площею 2,1 кв.м., шафу площею 0,6 кв.м. Але у них з відповідачем постійно виникають конфлікти щодо спільного користування кімнатами 17,4 та 10,5 кв.м., не можуть дійти домовленостей, тому виникла необхідність у зміні встановленого рішенням суду порядку користування співвласниками спірною квартирою.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити, з підстав, викладених у позові. Зазначив, що у спірній квартирі зареєстровані та постійно проживають він, його дружина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, його дочка ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, його батько ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, його рідний брат відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, зі своєю дочкою ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5, однак остання фактично проживає за іншою адресою. Фактично склався такий порядок користування жилими приміщеннями квартири: приміщення жилої кімнати площею 17,4 кв.м. займає він (позивач) з дружиною та дочкою, приміщення жилої кімнати 17,5 кв.м. з балконом площею 0,7 кв.м. займає батько ОСОБА_4, приміщенням жилої кімнати площею 10,5 кв.м. користується відповідач. Та обставина, що житлові кімнати площею 17,4 кв.м. та 10,5 кв.м. за рішенням суду було залишено у спільному користуванні його та відповідача, постійно викликає у них конфлікти. Крім того, з часу ухвалення рішення судом змінилися частки у праві власності, на сьогодні він є власником 2/3 ідеальних часток спірної квартири, власником 1/3 ідеальної частки квартири є відповідач, а тому вважає, що запропонований ним у позові порядок користування спірною квартирою буде більше відповідати розміру часток співвласників, при цьому батько залишиться проживати з ним у тій кімнаті, яку займає зараз.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити. Доповнила, що третя особа член сімї позивача. Якщо залишити спільне користування тими кімнатами, які раніше було встановлено, то виникають конфлікти. З позовом звернулись, оскільки змінились обставини власності.

Відповідач у судовому засіданні позов не визнав, відповідно до наданих письмових пояснень (а.с.53). Пояснив, що він займає кімнату площею 10,5 кв.м., що не перевищує його 1/3 частки у праві власності на квартиру за заповітом. На цей час його такий порядок користування влаштовує і претензій та намірів до змін житлових умов немає. Запропонований позивачем порядок користування призведе до більших витрат його бюджету, оскільки він буде сплачувати комунальні послуги за непотрібні надлишкові квадратні метри у порівнянні з його часткою, що суттєво зменшить забезпечення його доньки. Просив відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_4 у судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити. Доповнив, що по заповіту відповідачу належить 1/3 частка квартири, а сплачує він менше, за кімнату площею 10,5 кв.м., якою фактично користується, а також за приміщення, які знаходяться у спільному користуванні 1/3 частку від нарахованих платежів.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.01.2017 року та копії договору дарування частки в праві власності на квартиру від 02.04.2018 року ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 2/3 частки АДРЕСА_1 (колишня вулиця 50 років ВЛКСМ) в м. Чернігові (а.с.9-15).

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 26.01.2017 року ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить 1/3 частки АДРЕСА_1 (колишня вулиця 50 років ВЛКСМ) в м. Чернігові (а.с. 14).

Згідно копії технічного паспорту, виготовленого станом на 05.10.2007 рокуАДРЕСА_2 в житловому буд. № 6 по вул. Козацька (колишня вул. 50 років ВЛКСМ) в м. Чернігові з загальною площею 62,7 м.кв. та житловою площею 45,4 м.кв. складається з: передпокою № 1, площею 6,8 м. кв., вбиральні № 2, площею 1,1 м. кв., ванної № 3, площею 2,1 м.кв., кухні № 4, площею 6,0 м. кв.,

кімнати № 5, площею 17,4 м. кв., кімнати № 6, площею 17,5 м. кв., кімнати № 7, площею 10,5 м. кв., шафи № 8, площею 0,6 м. кв., балкону площею 0,7 м.кв. (а.с.16-17)

За вимогами ст. 383 ЦК України громадяни, що мають у приватній власності квартиру (будинок) користуються нею для особистого проживання та проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Згідно з п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.95р. квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до вимог ст.ст. 356, 358 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв'язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників.

Зазначена правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду України по справі №6-1500цс15.

Зважаючи на те, що розмір частки у праві власності позивача на квартиру збільшено, а сторони не дійшли згоди у визначенні порядку користування спірною квартирою, суд вважає, що встановлений рішенням суду порядок користування квартирою має бути змінений та встановлений в судовому порядку за варіантом запропонованим позивачем, при цьому санітарні і технічні норми порушені не будуть.

Встановлюючи такий порядок, суд відповідно до вимог ст. 3 ЦК України керувався принципами справедливості, добросовісності та розумності, взяв до уваги раніше встановлений порядок користування квартирою та з урахуванням балансу інтересів сторін вирішив, що встановлення цього порядку не порушить житлових умов сторін. При цьому суд зважає й на те, що відповідач не навів переконливих доводів на обґрунтування заперечення проти зазначеного порядку користування квартирою.

Керуючись ст.ст. 3, 355, 356, 358, 369 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 12, 76-82, 89, 95, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6 (РНОКПП НОМЕР_1, місце постійного проживання зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7) до ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8 (РНОКПП НОМЕР_2, місце постійного проживання зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7), третя особа на стороні позивача: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_9 (РНОКПП НОМЕР_3, місце постійного проживання зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7), про зміну встановленого рішенням суду порядку користування квартирою, задовольнити.

Змінити встановлений рішенням Новозаводського районного суду м.Чернігова від 10 жовтня 2017 року порядок користування квартирою № 60 житлового будинку № 6 по вулиці Козацькій в місті Чернігові.

Встановити порядок користування квартирою № 60 в будинку № 6 по вулиці Козацькій (колишня вулиця 50 років ВЛКСМ) в місті Чернігові, а саме:

- виділити у користування ОСОБА_1 житлові кімнати, позначені на плані технічного паспорту № 6, площею 17,5 кв. м., з балконом, площею 0,7 кв. м. та № 7, площею 10,5 кв.м.;

- виділити у користування ОСОБА_3 житлову кімнату позначену на плані технічного паспорту: № 5, площею 17,4 кв.м.;

- передпокій, площею 6,8 кв.м., вбиральню, площею 1,1 кв.м., ванну, площею 2,1 кв.м., кухню, площею 6,0 кв.м. та шафу, площею 0,6 кв.м. залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівської апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення, а у разі проголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, протягом того ж строку з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст судового рішення складено 20.03.2019

Головуючий - суддя І. В. Яременко