Справа № 409/69/19
Пров. № 2/409/416/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2019 року смт.Білокуракине

Білокуракинський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді: Третяка О.Г.

за участю секретаря: Острогляд В.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду смт.Білокуракине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що 28.11.2016 року він придбав за усною домовленістю житловий будинок № 54, розташований за адресою: Луганська область, Білокуракинський район, с. Павлівка. вул. Говаленко. У зв'язку з тим, що на той час позивачка не оформила даний житловий будинок як спадщину, нотаріально договір купівлі - продажу здійснено не було. Проте, при зверненні влітку 2017 року до відповідача для оформлення даного договору нотаріально, відповідачка відповіла відмовою, що і спонукало її звернутися до суду.

В судове засідання позивач не з'явився, попередньо надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши докази по справі кожний окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28.11.2016 року позивач придбав за усною домовленістю житловий будинок № 54, розташований за адресою: Луганська область, Білокуракинський район, с. Павлівка за 40000 грн. (а.с.11).

Вказаний будинок належав сестрі відповідачки, яка на даний час померла (а.с.9-10).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України «право власності набувається на підставах, не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права масності не встановлена судом».

Згідно статті 640 Цивільного кодексу України «Договір є укладеним з моменту одержання (собою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання у письмовій формі і підлягав нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.»

Таким чином, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220, 328, 330, 388 ЦК України, ст.ст. 9, 10, 12, 13, 77-81, 89, 259, 263-265, 272-273, 354, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсними договір купівлі-продажу нерухомого майна: житлового будинку № 54, розташованого за адресою: Луганська область, Білокуракинський район, с. Павлівка, вул. Говаленко укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок № 54, розташований за адресою: Луганська область, Білокуракинський район, с. Павлівка, вул. Говаленко.

Рішення може бути оскаржене до Луганського апеляційного суду через Білокуракинський районний суд Луганської області на підставі п.15.5 ч.1 Розділу XIII "Перехідні положення" ЦПК України шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Суддя Білокуракинського районного суду

Луганської області ОСОБА_3