Провадження № 2/521/712/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 березня 2019 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Мазун І.А.,
за участю секретаря судового засідання - Кіліян О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Комунальної установи «Одеський академічний театр музичної комедії ім. М. Водяного» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, -
До Малиновського районного суду м. Одеси звернулася Комунальна установа «Одеський академічний театр музичної комедії ім. М. Водяного» з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та просить суд визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 втратившими право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_7
В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що позивачу на праві управління належить нерухоме майно, а саме квартира АДРЕСА_3. Придбане житло передбачено, як службова квартира художньо-керівному та артистичному складу працівників театрально-видовищних підприємств області. Так, відповідну квартиру було надано - ОСОБА_3 , провідному солісту Одеського театру музичної комедії імені М. Водяного, на підставі договору найму, укладеного між ОСОБА_3 та КУ «ОАТМК ІМ. ВОДЯНОГО». В подальшому, ОСОБА_3 було зареєстровано за вказаною квартирою свою дружину - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та свого сина - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Як стало відомо позивачу, 25.03.2010 року шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис за № 81 та Другим Малиновським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління видано Свідоцтво про розірвання шлюбу Серія НОМЕР_1 від 25.03.2010 року. Позивачем встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 фактично не проживають у квартирі АДРЕСА_1 з 2010 року. Відповідач з сином не проживають понад вісім років, їх майно у житлі відсутнє, угод щодо певного порядку користування спірною кімнатою та інших умов продовження права користування житлом Позивач з Відповідачами не укладали
Представник позивача в останнє судове засідання не з`явився, однак надав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та проти заочного рішення не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання слухання справи повідомлялися за адресою згідно відповіді відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області.
Згідно ст. 280 ч.1 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги пояснення сторони позивача, дослідивши письмові докази, допитавши свідків, надавши правовідносинам, що виникли між сторонами належну правову оцінку, суд приходить до висновку про задоволення заявленого позову виходячи з наступного.
На підставі ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу.
На підставі свідоцтва про право власності на квартиру НОМЕР_2 , виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради, серія НОМЕР_7 від 24.11.2004 р., об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_3 в цілому, дійсно належить на праві спільної власності територіальним громадам, сіл, селищ, міст Одеської області, в особі Одеської обласної ради. Об`єкт знаходиться в управлінні Одеського театру Музичної комедії ім. М.Водяного. об`єкт знаходиться в управлінні Одеського театру Музичної комедії ім. М. Водяного. Об`єкт складається з приміщень загальною площею 48,9 кв.м., жилою площею 29.4 кв.м., відображених у технічному паспорті від 07.04.2004 р. Свідоцтво видане на підставі договору про будівництво житла від 12.12.2003 р., акту прийому-передачі від 20.01.2004 р.; наказу управління культури Одеської області державної адміністрації від 01.06.2004 р. № 141, акту прийому-передачі від 14.06.2004 р. (а.с. 13)
Як зазначено в листі Начальника Управління культури Одеської обласної державної адміністрації від 13.02.2004 року № 07-28/288 відповідно до рішення обласної ради від 17.12.2003 року № 361-XXIV «Про внесення змін і доповнень до рішення обласної ради від 10.01.2003 року № 107-ХХ IV «Про обласний бюджет Одеської області на 2003 рік» управлінням культури облдержадміністрації було укладено Договір про будівництво житла від 12.12.2003 року з ВАТ «Одеський будівельний комбінат». Згідно з Актом прийому-передачі квартир від 20.01.2004 року було придбано чотири квартири загальною площею 194,37 кв.м. вартістю 350,0 тис. грн. Придбане житло передбачено, як службові квартири художньо-керівному та артистичному складу працівників театрально-видовищних підприємств області. (а.с. 15)
У вищезазначеному листі крім іншого зазначено, що 2-кімнатна квартира (48,77 кв.м) виділена - ОСОБА_3 , провідному солісту Одеського театру музичної комедії імені М. Водяного.
10.01.2011 року між КУ «ОАТМК ІМ. ВОДЯНОГО» в особі директора Редько О.Г. , діючого на підставі Статуту, як Наймодавцем, з однієї сторони та працівником КУ «ОАТМК ІМ. ВОДЯНОГО» ОСОБА_3 , який працює на посаді соліста-вокаліста, як Наймачем , з іншої сторони, було укладено Договір найму. (а.с. 9-10)
Згідно п.1.1. відповідного Договору Наймодавець надав Наймачу з сім`єю на строк та на умовах дійсного Договору у користування квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_4 жилою площею 48,9 кв.м., що складається з двох кімнат житловою площею 29,4 кв.м., яка належить Одеській обласній раді (свідоцтво на право власності НОМЕР_8 від 24.11.2004 р.) та знаходиться в оперативному управлінні Наймодавця (надалі по тексту - квартира), а Наймач сплачує Наймодавцю плату на умовах дійсного Договору.
В подальшому, ОСОБА_3 було зареєстровано в квартирі АДРЕСА_1 , свою дружину - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та свого сина - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . (а.с. 34,35)
25.03.2010 року шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис за № 81 та Другим Малиновським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління видано Свідоцтво про розірвання шлюбу Серія НОМЕР_1 від 25.03.2010 року. (а.с. 16)
Судом встановлено, що відповідно до акту про фактичне проживання зареєстрованих осіб від 03.12.2018р., який підписаний комісією в складі Войтченко О.А,, Коцюренко С.В., Хованової Л.М ., акт складений в присутності мешканців будинку АДРЕСА_3 Одесі, проведено комісійне обстеження квартири АДРЕСА_1 , в ході комісійного обстеження встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані, але не проживають за вказаною адресою, їх майно в квартирі відсутнє, на момент проведення комісійного обстеження в квартирі проживає лише ОСОБА_3 (а.с. 50)
Крім того слід зазначити, що в судовому засіданні в якості свідка було допитано ОСОБА_7 , яка повідомила суд, що вона являється сусідкою та проживає в квартирі АДРЕСА_6, ОСОБА_1 та її син ОСОБА_3 проживали в сусідній квартирі НОМЕР_2 проте осінню 2008 року з`їхали з даної квартири забравши з собою всі свої речі, на даний час в квартирі проживає ОСОБА_3 його дружина ОСОБА_8 та його матір.
Також в якості свідка в судовому засіданні було допитано ОСОБА_3 , який повідомив суд наступне, що відповідачка у справі являється його колишньою дружиною та син, який був ним усиновлений, у спірну квартиру вони заїхали в 2004 році, проте в вересні-жовтні 2008 року відповідачі у справі з`їхали з квартири, забравши всі свої речі. Крім того повідомив, що його колишня дружина отримала багато кредитів та її розшукують кредитори. Відповідачі в квартиру більше не всилялися та не здійснювали спроб здійснити вселення, з ним зв`язок припинили.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 118 ЖК України передбачає, що службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв`язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Під службові жилі приміщення виділяються як правило, окремі квартири.
Відповідно до ст. 123 ЖК України порядок користування службовими жилими приміщеннями встановлюється законодавством Союзу PCP, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української PCP. До користування службовими жилими приміщеннями застосовуються правила про договір найму жилого приміщення, крім правил, передбачених ст.ст. 73-76, 79-83, 85, 90, частиною шостою статті 101, статтями 103-106 цього Кодексу.
Відповідно до частин першої, другої статті 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки.
У відповідності з вимогами статті 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Згідно ст. 71 ч.1 ЖК УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. При цьому, підстав для збереження жилого приміщення за відповідачем, встановлених даною нормою закону, судом не встановлено.
Відповідно до ст. 72 ЖК УРСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Реєстрація відповідача у квартирі, яка належить позивачам перешкоджає останнім у здійсненні їх права користування та розпорядження своїм майном, що суд розцінює, як порушення прав позивачів, яке підлягає захисту.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі зокрема судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону.
Як роз`яснює ст. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», орган реєстрації здійснює: формування та ведення Реєстру територіальних громад; реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці; передачу інформації та/або внесення у встановленому законом порядку відомостей про реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування до Єдиного державного демографічного реєстру.
Враховуючи викладене, суд доходить висновку про обґрунтованість визнання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , втратившими право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_7
При цьому, суд вбачає доцільним довести до відома заінтересованих осіб, що рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, яке у встановленому процесуальним законом порядку набрало законної сили, є безпосередньою підставою для внесення відповідних відомостей до реєстраційного обліку органом реєстрації, яким в даному випадку є Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради.
Відповідно до ст.ст.133, 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сплачені ним і документально підтвердженні судові витрати, що складаються з судового збору у розмірі 3524 грн.
На підставі ст. ст. 317, 386, 391, 405 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 268, 280-283, 354, 355 ЦПК України, суд
Позовну заяву Комунальної установи «Одеський академічний театр музичної комедії ім. М. Водяного» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий 15.12.2004р. Хмельницьким ВМ Малиновського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, зареєстрована: АДРЕСА_4 ) такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН невідомий, паспорт серії НОМЕР_6 , виданий 27.07.2012р. Хмельницьким ВМ Малиновського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, зареєстрований: АДРЕСА_4 ) таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Встановити порядок виконання рішення суду, яке після набрання ним законної сили, є підставою для зняття ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_4 .
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ст. 354 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ст. 354 ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
ГОЛОВУЮЧИЙ І.А. МАЗУН