Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/270/19
Провадження № 2/483/331/2019
РІШЕННЯ

Іменем України

19 березня 2019 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Казанлі Л.І.,

за участю секретаря Гречки С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куцурубської сільської ради об'єднаної територіальної громади Очаківського району Миколаївської області, третя особа - Південна товарна біржа, про визнання угоди дійсною, -

В С Т А Н О В И В :

22 лютого 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги обґрунтовувала тим, що 11 грудня 1998 року між нею, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з однієї сторони, та КСП «Ольвія» з другої сторони, було укладено договір міни квартири АДРЕСА_1, на цілий житловий будинок з господарськими приміщеннями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2.Ця угода була посвідчена Південною товарною біржею за № 00240. Обидві сторони виконали всі умови договору - КСП «Ольвія» передало їй у власність зазначений житловий будинок, а вона його прийняла та передала КСП «Ольвія» вказану вище квартиру. У теперішній час вона не може зареєструвати за собою право власності на це нерухоме майно, оскільки нотаріус вимагає нотаріально посвідченого договору міни, а зазначений вище договір вважає недійсним. Посилаючись на те, що КСП «Ольвія» на цей час ліквідовано, просила визнати дійсним договір міни.

Особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися. Позивачка та представник відповідача надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позивачка, крім цього, зазначила, що повністю підтримує заявлені вимоги; відповідач вказав, що позов визнає повністю. Представник третьої особи - Південної товарної біржі - в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи третя особа була повідомлена належним чином.

Дослідивши письмові докази, що є у справі, суд дійшов такого.

11 грудня 1998 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з однієї сторони, та КСП «Ольвія» з другою сторони, було укладено договір міни квартири АДРЕСА_1 на цілий житловий будинок з господарськими приміщеннями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, який посвідчено Південною товарною біржею за № 00240, що підтверджується цим письмовим договором (а. с. 16). Під час укладення угоди сторони дійшли згоди про всі істотні умови цього договору та виконали всі зобов'язання, а саме КСП «Ольвія» передало у власність позивачці зазначений житловий будинок, а вона його прийняла та передала КСП «Ольвія» вказану вище квартиру, що також підтверджується зазначеним вище договором.

28 грудня 1998 року за позивачкою, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі вказаного договору Миколаївськім міжміським бюро технічної інвентаризації в особі його Очаківської міської філії зареєстроване право приватної власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується відповідним реєстраційним посвідченням № 154 (а. с. 17).

Відповідно до ухвали господарського суду Миколаївської області від 19 вересня 2014 року по справі № 2/5/10 9 (а. с. 21-22), КСП «Ольвія» було ліквідовано.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року №1956-XII (що застосовувався до даних правовідносин на момент укладення договору), угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Згідно зі ст. 48 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року № 18/5 та зареєстрованої 07 липня 1994 року за № 152/361, що діяла на час спірних правовідносин, правовстановлюючим документом міг бути договір, зареєстрований на біржі.

Згідно зі ст. 48 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року № 18/5 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 07 липня 1994 року за № 152/361, яка діяла на час спірних правовідносин, правовстановлюючим документом на будинок міг бути договір міни, зареєстрований на біржі.

Зазначена норма закону протирічила діючій на той час ст. 227 ЦК України (1963 р.), згідно з якою договір міни повинен бути нотаріально посвідчений та підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Стаття 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом є визнання цього права.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що на час укладання угоди мала місце суперечність законодавства, та приймаючи до уваги той факт, що підстав нікчемності правочину судом не виявлено, права та інтереси сторін укладений правочин не порушував, а навпаки, сторони після набуття прав на нерухоме майно, в повному обсязі не можуть користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, це є підставою для визнання угоди дійсною.

За таких обставин, позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Судові витрати суд відносить на рахунок позивачки.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263- 265 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до Куцурубської сільської ради об'єднаної територіальної громади Очаківського району Миколаївської області про визнання угоди дійсною - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір міни житлового будинку квартири АДРЕСА_1, на цілий житловий будинок з господарськими приміщеннями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, укладений 11 грудня 1998 року між ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 з однієї сторони, та КСП «Ольвія», від імені якого діяв ОСОБА_7, з другої сторони , зареєстрований Південною товарною біржею за № 0240.

Судові витрати віднести на рахунок позивачки.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: