Справа № 404/6466/18
Номер провадження 2/404/3337/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2019 року Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого судді Іванової Н.Ю.

при секретарі - Гуйван О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, суд, -

В С Т А Н О В И В:

В вересні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, просила визнати за нею ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 (місті Кропивницькому) в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлої 14 листопада 2017 року. Судові витрати просила залишити по фактично понесеним.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 03 листопада 1999 року ОСОБА_4 уклала на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-Контракт» з ОСОБА_2, діючою від свого імені та як законний представник від імені своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_3 договір купівлі-продажу квартири.

За умовами п. 1 вказаного договору продавці продали, а покупець купив квартиру під номером 35 в будинку №1, що знаходиться по вулиці Кременчуцькій в місті Кіровограді.

Договір купівлі-продажу квартири зареєстровано на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк - Контракт» 03 листопада 1999 року за № 430 та в Кіровоградському БТІ 03 листопада 1999 року. Вказане підтверджується копією архівної довідки, виданої 25 червня 2018 року Обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» за № 47485.

Продаж зазначеної квартири вчинено за 8284 грн., які покупець передав продавцям повністю до підписання цього договору (п. 5 договору купівлі-продажу квартири).

Згідно п. 7 договору купівлі-продажу квартири, ОСОБА_4 набула право власності на квартиру з моменту укладання цього договору і реєстрації його на біржі.

14 листопада 2017 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії І-ОЛ №252017, виданого 21 листопада 2017 року Кропивницьким міським відділом державної реєстрації смерті ОСОБА_5 територіального управління юстиції у Кіровоградській області.

За життя ОСОБА_4 на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все належне їй майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, взагалі все те, що їй буде належати на день смерті, на що вона за законом матиме право, заповіла ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. Зазначене підтверджується заповітом від 20 вересня 2016 року, посвідченого Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою №2 та зареєстрованого в реєстрі за №5-393.

Вказано, що ОСОБА_4 є рідною сестрою позивача. На підтвердження вказаного позивачем додано до позову свідоцтво про народження та свідоцтво про укладення шлюбу.

12 вересня 2018 року, діючи від імені позивача на підставі довіреності, ОСОБА_6 звернулась до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2 з проханням видати на імя ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину з заповітом на квартиру № 35, що знаходиться в місті Кропивницькому по вулиці Кременчуцька, будинок 1.

Проте, 12 вересня 2018 року державним нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій за № 2055/02-31, якою відмовлено їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищевказане нерухоме майно. Вказана постанова мотивована тим, що наданий для оформлення спадщини договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 03 листопада 1999 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-Контракт», реєстраційний № 430 без додержання вимог закону щодо його нотаріального посвідчення.

Згідно підпункту 4.15 пункту 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22 лютого 2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Посилаючись на порушення своїх прав, позивач просить суд визнати за нею право власності на квартиру.

Ухвалою судді Кіровського районного суду міста Кіровограда від 12 жовтня 2018 року відкрито провадження у цивільній справі, призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання /а.с.22/.

Ухвалою Кіровського районного суду міста Кіровограда від 28 січня 2019 року закрито підготовче провадження, цивільну справу призначено до судового розгляду по суті в судовому засіданні /а.с. 32/.

Від представника позивача до початку судового засідання надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_2 надійшла до суду заява про розгляд справи за її відсутності. Вказала, що позовні вимоги викладені в позовній заяві визнає у повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась у встановленому законом порядку.

Суд, в межах наданих доказів, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що 03 листопада 1999 року на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк - Контракт» між ОСОБА_2, діючою від свого імені та як законний представник від імені своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі - продажу квартири, а саме квартири під № 35, в будинку під № 1, що знаходиться по вулиці Кременчуцькій в місті Кіровограді. Вказана квартира складається з двох кімнат, загальна площа квартири 47,6 кв.м., у тому числі житлова площа 30,2 кв.м. Згідно вказаного договору ОСОБА_4 придбала у власність зазначену вище квартиру.

Договір був оформлений на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк - Контракт» без наступного нотаріального посвідчення та зареєстрований в журналі реєстрації біржових правочинів із нерухомістю, під реєстраційним номером 430 /а.с.9/.

Відповідно до архівної довідки виданої Обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації», номер 47485 від 25 червня 2018 року, право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 за архівними даними реєстрових книг Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації», за станом до 01 січня 2013 року зареєстровано за ОСОБА_4 ціле (приватна), договір купівлі-продажу від 03 листопада 1999 року № 430 / УТБ «Інкопмарк - Контракт». Зареєстровано Кіровоградським БТІ 03 листопада 1999 року /а.с.10/.

20 вересня 2016 року ОСОБА_4 склала заповіт, відповідно якого на випадок своєї смерті все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі, все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. Вказане підтверджується заповітом посвідченим державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори №2 ОСОБА_7 /а.с.11/.

14 листопада 2017 року померла ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 72 років, про що 21 листопада 2017 року складено відповідний актовий запис № 3007. Вказане підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 252017 виданим Кропивницьким міським відділом державної реєстрації смерті ОСОБА_5 територіального управління юстиції у Кіровоградській області 21 листопада 2017 року /а.с.12/.

12 вересня 2018 року ОСОБА_6, яка діяла на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_8 від імені ОСОБА_1 звернулась до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2 з проханням видати на імя ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті рідної сестри ОСОБА_4, померлої 14 листопада 2017 року, на квартиру № 35, що знаходиться в місті Кропивницькому Кіровоградської області, вулиця Кременчуцька, 1.

Постановою державного нотаріуса Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2 ОСОБА_7 про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 12 вересня 2018 року було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою №2 20 вересня 2016 року за реєстровим № 5-393, після смерті рідної сестри ОСОБА_4, померлої 14 листопада 2017 року, на квартиру № 35, що знаходиться в місті Кропивницькому Кіровоградської області, вулиця Кременчуцька, будинок 1. Позивачу відмовлено з підстав того, що наданий для оформлення спадщини договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 03 листопада 1999 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, зареєстрований на УТБ «Інкопмарк - Контракт», реєстраційний № 430 без додержання вимог закону щодо його нотаріального посвідчення /а.с. 13/.

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_9 народилась 23 лютого 1951 року. Ії батьками вказані: батько ОСОБА_10, мати - ОСОБА_11/а.с.7/.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу 07 березня 1978 року між ОСОБА_12 та ОСОБА_9 укладено шлюб. Після укладення шлюбу присвоєні прізвища: чоловікові ОСОБА_12, дружині ОСОБА_12 /а.с.8/.

Відповідно до висновку про вартість майна квартири, загальною площею 48,32 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2, станом на 14 вересня 2018 року становить 149600 грн. без ПДВ /а.с.14/.

Статтею 224 ЦК УРСР, яка діяла на час укладення між сторонами договору купівлі-продажу, передбачалося, що за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Купівля-продаж житла є договірним зобовязанням і регулюється правилами цивільного законодавства.

Таким чином, зазначений договір фактично є підтвердженням наміру сторін, досягнення між ними домовленості щодо всіх істотних умов даного договору, а також змісту умов домовленості про передачу права власності на квартиру.

Згідно ст. 153 ЦК УРСР договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах.

Відповідно до ст. 128 ЦК УРСР 1963 року право власності/право оперативного управління/ у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Судом встановлено, що після укладення зазначеного договору і його реєстрації, ОСОБА_4 вселилася в квартиру, проживала у ній, сплачувала комунальні послуги, несла затрати по її утриманню, тобто фактично володіла та користувалася своєю квартирою.

Підтвердженням факту виникнення у ОСОБА_4 права власності на квартиру є реєстрація її права власності в міському БТІ.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що сторони договору вважали, що уклали між собою правомірну угоду, відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», яка згідно договору та закону, не підлягала подальшому нотаріальному посвідченню.

Вказані обставини підтверджують факт того, що ОСОБА_4 на час смерті належала на праві власності квартира АДРЕСА_3 (місті Кропивницькому).

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобовязаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації (ст. 1299 ЦК України).

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

За таких обставин, суд вважає доведеним факт того, що ОСОБА_4 на праві власності належала квартира АДРЕСА_1 (місті Кропивницькому).

Судом встановлено, що позивач не має можливості оформити своє право власності на спадкове майно, а саме на квартиру АДРЕСА_1 (місті Кропивницькому) з підстав того, що договір купівлі-продажу вказаної квартири зареєстрований без додержання вимог закону щодо його нотаріального посвідчення.

Право на отримання документу про права власності померлого на квартиру, має особа, яка є власником даного майна, тобто дане право нерозривно повязане з особою спадкодавця, тому після її смерті спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.

Відповідно до п.1 глави 8 розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України нотаріуси не приймають для вчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам законодавства України.

Відсутність належним чином оформленого правовстановлюючого документу щодо права власності померлої на квартиру, позбавляє позивача можливості його надати нотаріусу для оформлення свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Відповідно до норм ч.ч. 1,5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Стаття 321 ЦК України визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки судом достовірно встановлено, що померлій належала на праві власності квартира.

Відповідачами до суду не було надано жодних письмових заперечень проти позову та доказів у підтвердження цих заперечень.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Згідно ст. 263 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

На підставі вищевказаного, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 13, 89, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 (місті Кропивницькому) в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлої 14 листопада 2017 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН-).

Відповідач: ОСОБА_2 ( місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН- не відомий).

Відповідач: ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_5, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН- не відомий).

Повний текст судового рішення складено 07.03.2019 року.

Суддя Кіровського Н. Ю. Іванова

районного суду

м.Кіровограда