Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/2418/18

05 березня 2019 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді - Грещука Р.П.

секретаря - Шпитко М.І.,

з участю представника позивача - адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Пасічнянської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом доПасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на спадкове майно.

В судовому засіданні представник позивача-адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги ОСОБА_2 підтримав з підстав, наведених в позовній заяві.

Просить суд постановити рішення, яким визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на спадкове майно, що знаходиться в с.Постоята, вул.Постоята, 95, Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області і складається з житлового будинку «А», загальною площею 38,7 м.кв., житловою площею 21,7 м.кв., господарських будівель та споруд, а саме: сараю «Б» площею 10,9 кв.м., сараю «В» площею 16,0 кв.м., сараю «Г» площею 7,3 кв.м., сараю «Д» площею 13,9 кв.м., сараю «Ж» площею 6,7 кв.м., вбиральні «З» площею 1,0 кв.м., огорожі «N1» площею 44,9 кв.м., загальною вартістю 82465 грн.

Представник відповідача Пасічнянської сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області в судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся заздалегідь та належним чином, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення, які знаходяться в матеріалах справи. Про причини своєї неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутності не поступало.

Представник третьої особи УДАБІ в Івано-Франківській області в судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся заздалегідь та належним чином, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення, які знаходяться в матеріалах справи. Про причини своєї неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутності не поступало.

Тому зі згоди сторони позивача суд ухвалює рішення в порядку заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, надані сторонами на виконання вимог ст.ст.80, 81 ЦПК України, і які сторони вважають достатніми для обгрунтування і заперечення своїх позовних вимог, зясувавши фактичні обставини справи, та, за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні обставин справи, прийшов до висновку про можливість задоволення позову ОСОБА_2з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_2народився 12.03.1946 року в с. Пнів, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

12.03.2018 року померла його дружина - ОСОБА_3, що стверджується свідоцтвом про її смерть серії І-НМ № 267616, яке видане виконавчим комітетом Пасічнянської сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, копія якого знаходиться в матеріалах справи (а.с.8).

Після її смерті залишилось домоволодіння, розташоване по вул. Постоята, буд. 95, с. Постоята, Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області, на яке виникло право спадкування.

Як вбачається з довідки, виданої виконавчим комітетом Пасічнянської сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області від 07.05.2018 року № 1644, до дня смерті ОСОБА_3 була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2, Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області. Заповіт від імені ОСОБА_3 не складався та не посвідчувався виконавчим комітетом Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області. На час смерті ОСОБА_3 в даному житловому будинку ніхто, окрім неї, не був зареєстрований. Арешт та заборона на майно померлої ОСОБА_3 виконавчим комітетом Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області не накладались. Копія даної довідки долучена до матеріалів справи (а.с.13).

З"ясовано також, що після смерті дружини позивача ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельних ділянок. Дане майно знаходиться за адресою: вул. Постоята, буд. 95, с. Постоята, Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області. Житловий будинок, господарські будівлі та споруди побудовані у 1972 році. Рік побудови підтверджується технічним паспортом та звітом про технічне обстеження.

Інших спадкоємців, які б претендували на дане домоволодіння немає.

12.09.2018 року позивач подав заяву до приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_4 про прийняття спадщини.

12.10.2018 року позивач подав заяву до приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_4 про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, які знаходяться по вул. Постоята, 95 в с. Пасічна Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Надвірнянського районного нотаріального округу ОСОБА_4 від 12.10.2018 р. за № 02-31/917, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з будівлями та спорудами, що знаходиться в в с.Постоята, вул.Постоята, 95, Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області, після смерті ОСОБА_3 в звязку з тим, що ним не було надано документ про право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, належним чином зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_3 сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області на імя останньої, що свідчило б належність даного майна померлій (а.с.14).

Судом також перевірено, що позивач ОСОБА_2 є користувачем житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельної ділянки, які знаходяться по вул. Постоята, 95 в с. Пасічна Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області з 1982 року і по даний час, оскільки він проживав разом з ОСОБА_3 Цей юридичний факт встановлено рішенням Надвірнянського районного суду, Івано-Франківської області від 28.08.2018 року, а саме: що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, яка померла 12.03.2018 року, проживали в ІНФОРМАЦІЯ_5, Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області однією сім"єю без реєстрації шлюбу більше п"яти років, а саме з грудня 1982 року по 12.03.2018 року, тобто по день смерті ОСОБА_3 Копія даного рішення долучена до матеріалів справи (а.с.6-7).

Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Пасічнянської сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області від 07.05.2018 р. № 1645 позивач ОСОБА_2 проживав разом з ОСОБА_3 до дня її смерті 12.03.2018 року в господарстві, де була і зареєстрована померла за адресою с. Постоята, вул. Постоята, 95, Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області (а.с.26).

З часу відкриття спадщини позивач доглядає за домоволодінням померлої ОСОБА_3, утримує його, сплачує комунальні послуги, податок на землю.

У відповідності до ч.1 ст.1264 ЦК України, ОСОБА_2 має право на спадкування за законом в порядку четвертої черги, оскільки проживав зі спадкодавцем однією сім"єю не менш як п"ять років до часу відкриття спадщини.

Однак в звязку з відсутністю документів про первинну реєстрацію домоволодіння на імя спадкодавця позивач не може одержати свідоцтво про право власності на спадкове майно та змушений звернутися до суду з цього приводу.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

З метою узаконення вказаного житлового будинку за заявою позивача ОКП "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" було проведено поточну технічну інвентаризацію, про що свідчить технічний паспорт від 25.09.2018 року.

Згідно довідки ОКП "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" від 25.09.2018 року № 536 реєстрація права власності на зазначене домоволодіння в ОКП "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" не проводилась (а.с.12).

Як вбачається з технічного паспорта спадкове майно складається з: житлового будинку «А», загальною площею 38,7 м.кв., житловою площею 21,7 м.кв., господарських будівель та споруд, а саме: сараю «Б» площею 10,9 кв.м., сараю «В» площею 16,0 кв.м., сараю «Г» площею 7,3 кв.м., сараю «Д» площею 13,9 кв.м., сараю «Ж» площею 6,7 кв.м., вбиральні «З» площею 1,0 кв.м., огорожі «N1» площею 44,9 кв.м. (а.с.9-11).

Загальна вартість з урахуванням відсотків зносу цього житлового будинку, господарських будівель та споруд становить 82465 грн.

Окрім того, ТзОВ "Альянс-Консалтинг ІФ" проведено технічне обстеження житлового будинку за адресою: вул. Постоята, 95 в с. Пасічна Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження житлового будинку встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації, а також, що вказаний об"єкт нерозривно пов"язаний із земельною ділянкою та є об"єктом нерухомості, визначено категорію технічного стану як ІІ. Будівництво проведене у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними, пожежними та екологічними нормами і правилами, які діяли на час будівництва, і не порушує прав і законних інтересів третіх осіб (15-25).

За таких обставин позов підлягає до задоволення, так як інших спадкоємців на вказане спадкове домоволодіння немає, спору про спадкове майно немає, позивач ОСОБА_2 може бути власником домоволодіння, а згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_2 на житловий будинок з будівлями та спорудами, що знаходяться в в с.Постоята, вул.Постоята, 95, Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ст.ст.328, 319, 321, 392, 1222, 1258, 1268 ЦК України, керуючись ст.258, ч.6 ст.259, ст.263, ст.265, ч.1 ст.268, ст.ст.280-282, 289 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на спадкове майно, що знаходиться в с.Постоята, вул.Постоята, 95, Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району, Івано-Франківської області і складається з житлового будинку «А», загальною площею 38,7 м.кв., житловою площею 21,7 м.кв., господарських будівель та споруд, а саме: сараю «Б» площею 10,9 кв.м., сараю «В» площею 16,0 кв.м., сараю «Г» площею 7,3 кв.м., сараю «Д» площею 13,9 кв.м., сараю «Ж» площею 6,7 кв.м., вбиральні «З» площею 1,0 кв.м., огорожі «N1» площею 44,9 кв.м., загальною вартістю 82465 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Івано-Франківського апеляційного суду через Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Грещук Р.П.

Повний текст рішення виготовлено 14.03.2019 року