Справа № 307/258/19
Провадження № 2/307/707/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2019 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого Чопик В.В. при секретарі Олексій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тячівської державної нотаріальної контори, де третя особа Тересвянської селищної ради про звільнення майна з-під арешту,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Тячівської державної нотаріальної контори, де третя особа Тересвянської селищної ради про звільнення майна з-під арешту.

Своїх позовні вимоги обґрунтовує тим, що 16 грудня 2017 року, помер її дід ОСОБА_2, її бабуся ОСОБА_3 померла 25 квітня 2018 року. Після смерті яких залишилося спадкове майно у вигляді житлового будинку з надвірними спорудами, яке належало їм по Ѕ частині кожному на праві приватної власності, що знаходиться в смт. Тересва по вул.. Партизанська, №65, Тячівського району, Закарпатської області. Як після смерті дідуся, так і після смерті бабусі, її мати ОСОБА_4 та вона, як їх онука, у встановлений законом шестимісячний строк, звернулась із заявами до Тячівської нотаріальної контори. Мама з заявами про відмову від спадкового майна на її користь, а вона із заявами про прийняття спадщини, чим фактично прийняла спадщину. Державним нотаріусом було здійснено пошук в Державному реєстрі речових прав, в результаті чого було виявлено, що на дане майно накладено Тячівською державною нотаріальною конторою заборону відчуження від 14.11.2006 року за №4050549, на підставі повідомлення, б/н, 07.09.2000 року Арбітражного суду Закарпатської області, (на даний час Господарський суд). Обєкт обтяження будинок №65 в смт. Тересва Тячівського району Закарпатської області. Власник майна на яке накладено обтяження ОСОБА_5. Інші відомості про дану особу невідомі. Додаткові дані: Архівний номер: 3310474LVOV36, Архівна дата: 14.03.2002, дата виникнення 07.09.2000, коментарій 31-62/2000.

В результаті пошуку було отримано відповідь Господарського суду Закарпатської області в якій повідомляється, що матеріали справи від 07.09.2000, №10/146 про банкрутство фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 знищені на підставі: Переліку судових справ і документів, що утворюються в діяльності суду із зазначенням строку зберігання документів, затвердженого наказом Державної судової адміністрації України від 11.02.2010 №22. Разом з тим повідомляє про те, що в архіві Господарського суду Закарпатської області зберігається оригінал судового рішення від 28.07.2004 року, №10/146 про припинення діяльності-приватного підприємця ОСОБА_5 та припинення провадження у справі.

Тячівський районний відділ державної виконавчої служби повідомляє, що виконавчі провадження відносно ОСОБА_5 згідно АСВП на виконанні у відділі не перебували та не перебувають, але обтяження з невідомих причин до цих пір не знято. Депутатом Тересвянської селищної ради було складено акт який містить повний перелік зареєстрованих осіб у будинку №65 по вул.. Партизанській в смт. Тересва за період з 2000 року по сьогоднішній час, в якому ОСОБА_5 не зазначений. Також селищною радою надано довідку про те, що ОСОБА_5 ніколи в даному будинку зареєстрований не був, і взагалі на території ради ніколи не проживав. Вона своїм дідусем, бабусею та батьками проживаю у даному будинку з народження і теж про ОСОБА_5 ніколи не чула.

Дане обтяження створює значну перешкоду у вільному володінні та користуванні даним майном.

Просить суд скасувати заборону накладену Тячівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н, 07.09.2000 року, Арбітражний суд Закарпатської області від 14.11.2006 року за №4050549, відносно майна, що розташоване в смт. Тересва, вул.. Партизанська, №65, Тячівського району, Закарпатської області та зобовязати Тячівську державну нотаріальну контору виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна обтяження, а саме заборону на відчуження обєкту обтяжень, розташованого за адресою смт. Тересва по вул. Партизанська, №65, Тячівського району, Закарпатської області.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_6 в судове засідання не зявився, надіслав до суду заву про розгляд справи у його відсутності, а тому суд в порядку ст.. 223 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Представник Тячівської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, по невідомій суду причині хоч належним чином був повідомлений, а тому суд в порядку ст. 223 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Представник третьої особи Тересвянської селищної ради в судове засідання не зявився, надіслав до суду про розгляд справи у його відсутності, а тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних в справі доказів.

У звязку з неявкою сторін, на підставі ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксація судового засідання технічними засобами не проводилась.

Дослідивши всі обставини справи, суд дійшов наступного висновку.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно свідоцтв про смерть серії І-ФМ №238702 та І-ФМ № 247106, 18 грудня 2017 року помер ОСОБА_2 у віці 90 років, а 25 квітня 2018 року померла ОСОБА_3 у віці 86 років (а.с. 10, 11).

Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна вбачається, що на житловий будинок № 65 по вул. Партизанська в смт. Тересва, що по Ѕ частині належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3, Тячівською державною нотаріальною конторою 14 листопада 2006 року накладено обтяження заборону на відчуження нерухомого майна, на підставі повідомлення б/н, 07.09.2000 року Арбітражний суд Закарпатської області (а.с. 16).

Згідно з інформаційним витягом із Спадкового реєстру №52391948 від 22.06.2018 року після смерті ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 16.12.2017 року заведена спадкова справа №62614064 (а.с. 14).

Згідно з інформаційним витягом із Спадкового реєстру №52318596 від 18.06.2018 року після смерті ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 25.04.2018 року заведена спадкова справа №62583801 (а.с. 15).

Вирішуючи спір по суті, суд встановив, що процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09 червня 1999 року N31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10 червня 1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 73 Закону України "Про нотаріат" нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір;про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

ОСОБА_7 суду Закарпатської області від 07.09.2000, №10/146 повідомляється, що матеріали справи про банкрутство фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 знищені на підставі: Переліку судових справ і документів, що утворюються в діяльності суду із зазначенням строку зберігання документів, затвердженого наказом Державної судової адміністрації України від 11.02.2010 №22. Разом з тим повідомляє про те, що в архіві Господарського суду Закарпатської області зберігається оригінал судового рішення від 28.07.2004 року, №10/146 про припинення діяльності-приватного підприємця ОСОБА_5 та припинення провадження у справі.

Тячівський районний відділ державної виконавчої служби повідомляє, що виконавчі провадження відносно ОСОБА_5 згідно АСВП на виконанні у відділі не перебували та не перебувають, але обтяження з невідомих причин до цих пір не знято.

Депутатом Тересвянської селищної ради складено акт який містить повний перелік зареєстрованих осіб у будинку №65 по вул.. Партизанській в смт. Тересва за період з 2000 року по сьогоднішній час, в якому ОСОБА_5 не зазначений.

Крім цього селищною радою надано довідку про те, що ОСОБА_5 ніколи в даному будинку зареєстрований не був, і взагалі на території ради ніколи не проживав.

Таким чином, заборона на відчуження нерухомого майна - будинку №65 по вул. Партизанська в смт. Тересва, Тячівського району, Закарпатської області, який належав по Ѕ частині ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та на який позивачка має право як спадкоємець майна померлих за законом, порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном.

Враховуючи те, що Тячівська державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна, а позивач позбавлений можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити,

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.319, 391 ЦК України, ст.ст. 73, 74 Закону України "Про нотаріат", п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, ст.ст. 5, 12, 81, 209, 223, 263, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати заборону на нерухоме майно відчуження житлового будинку №65 по вулиці Партизанська в смт. Тересва, Тячівського району, Закарпатської області, накладену Тячівською державною нотаріальною конторою Закарпатської області 14 листопада 2006 року, реєстраційний номер обтяження 4050549, здійснену на підставі повідомлення Арбітражного суду Закарпатської області від 07 вересня 2000 року за №б/н.

Зобов'язати Тячівську державну нотаріальну контору внести в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомості про зняття заборони відчуження житлового будинку №65 по вулиці Партизанська в смт. Тересва, Тячівського району, Закарпатської області, що була накладена Тячівською державною нотаріальною конторою Закарпатської області 14 листопада 2006 року, реєстраційний номер обтяження 4050549, здійснену на підставі повідомлення Арбітражного суду Закарпатської області від 07 вересня 2000 року за №б/н.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд, а у разі оголошення лише вступної та резолютивної частини рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідач: Тячівська державна нотаріальна контора, місце знаходження: м. Тячів, вул. Незалежності, 30, Тячівського району. Закарпатської області.

Повний текст рішення виготовлено 15.03.2019 р.

Суддя: В.В. Чопик