КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М. МИКОЛАЄВА
Справа № 488/488/19
Провадження № 2/488/868/19 р.
Іменем України
19.09.2019 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючої у справі судді Селіщевої Л.І.,
за участю секретаря Тузова Р.О.,
розглянувши у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог: Товарна Біржа «Нерухомість - Південь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
У лютому 2019 року позивач ОСОБА_4 ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу №4753 нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , укладений між нею, ОСОБА_1 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , з другої сторони, посвідчений на Товарній Біржі Нерухомість - Південь 02.11.2001 року, зареєстрований в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю № 4753, право власності на квартиру було зареєстровано за покупцем в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» 12.02.2002 року за р. № 6783.
Дана угода була виконана сторонами повністю.
На теперішній час позивачу стало відомо, що вищезазначений договір купівлі продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», відповідно до якої угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивач вважала, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства.
На підставі вищевикладеного позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом.
06.03.2019 року ухвалою судді відкрите провадження по справі та вирішено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи.
Одночасно, в ухвалі роз`яснено відповідачам, що вони мають право подати до суду заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження або клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення копії ухвали про відкриття провадження, заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження та відзив на позов і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення копії ухвали про відкриття провадження.
Відповідачам було направлено ухвалу про відкриття провадження, проте, у встановлений в ухвалі строк, відповідачі відзиву та клопотань до суду не надали, разом з тим, відповідачами було надало заяви про визнання позову та про розгляд справи у їх відсутність.
Позивач ОСОБА_1 також надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Товарна Біржа «Нерухомість - Південь» не з`явився у судове засідання, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, будь яких заяв від нього не надходило.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши надані суду письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню виходячи із такого.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.
Судом встановлено, що 02 листопада 2001 року між ОСОБА_1 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , з другої сторони, був укладений договір купівлі-продажу № 4753 нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 .
Вказаний договір купівлі продажу був посвідчений 02 листопада 2001 р. на Товарній Біржі Нерухомість - Південь, зареєстрований в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю № 4753, право власності на квартиру було зареєстровано за покупцем ОСОБА_1 в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» 12.02.2002 року за р. № 6783.
Однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивач позбавлена можливості розпорядитися належним їй майном.
На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч.2 ст.47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд -
Позов - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 4753 нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , з другої сторони, посвідчений на Товарній Біржі Нерухомість - Південь 02.11.2001 року, зареєстрований в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю № 4753, зареєстрованого в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» 12.02.2002 року за р. № 6783.
Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , паспорт: НОМЕР_1 , виданий Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області, РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , паспорт: НОМЕР_3 , виданий Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідач: ОСОБА_3 , паспорт: НОМЕР_4 , виданий Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
Третя особа: Товарна Біржа «Нерухомість Південь», адреса: м. Миколаїв, вул. Карпенка, 12-Б, 44.
Суддя Л.І. Селіщева