Провадження № 2/161/3616/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2019 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Черняка В.В.,

за участю секретаря судового засідання Новаковської В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Другий відділ державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції, Головне управління ДПС у Волинській області, про зняття арешту з майна,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Другий відділ державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції, Головне управління ДПС у Волинській області, про зняття арешту з майна.

Позовні вимоги обгрунтовано тим, що 06.09.2018 року було укладено договір № 71-Б купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за кредитним договором відповідно до якого Первісний кредитор ПАТ «Комерційний банк «Надра» передав у власність Новому кредитору ОСОБА_1 право вимоги до позичальника за Кредитним договором за № 71-Б від 17.09.2007 року згідно іпотечного договору від 17.09.2007 року. Крім того, 06.09.2018 року було укладено договір про відступлення прав за іпотечним договором від 17 вересня 2007 року між Новим іпотекодержателем та ПАТ «Комерційний банк «Надра» - Первісним Іпотекодержателем, відповідно до п.3.1 якого Первісний Іпотекодержатель відступив, а Новий іпотеодержатель набула всі права Іпотекодержателя за Договором Іпотеки, шляхом заміни особи Первісного Іпотекодержателя на особу Нового Іпотекодержателя за іпотечним договором від 17 вересня 2007 року. Зокрема, вона набула право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов`язання в цілому або в тій чи іншій його частині., тобто звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1 , яка є предметом іпотеки. 12 грудня 2018 року вона звернулася із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Луцької міської ради для проведення державної реєстрації права власності на вказане іпотечне майно. Проте, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Панасюк Я.С. від 17 грудня 2018 року їй було відмовлено у зв`язку з наявністю зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо Іпотекодавця ОСОБА_2 : №№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , 8858598, 8858403, 8858090, 7958923.

Посилаючись на те, що вироком Луцького міськрайонного суду від 9 липня 2012 року про обвинувачення ОСОБА_2 та інших осіб, суд зняв арешт із належної ОСОБА_2 квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка була передана ним в іпотеку ПАТ КБ «Надра» згідно іпотечного договору від 17.09.2007 року в забезпечення виконання зобов`язання по кредитному договору № 71-Б від 17.09.2007 року укладеному з ПАТ КБ «Надра» та передав її ПАТ КБ «Надра», як заставне майно. Ухвалою Апеляційного суду Волинської області від 6 листопада 2012 року даний вирок в частині зняття арешту з належної ОСОБА_2 квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 залишено без змін. Цей вирок набрав законної сили 06.11.2012 року. Враховуючи, що вона, як іпотекодержатель нерухомого майна, має першочергове право на задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, вважає, що державна виконавча служба не вправі була накладати арешт на цей об`єкт, а відтак, обтяження № 8866552, зареєстроване 26.02.2015 року, обтяження № 8859180, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 8858598, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 8858403 зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 8858090, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 7958923, зареєстроване 01.03.2010 року державним реєстратором Пирогою В.С. слід скасувати, як безпідставно накладені.

Представник позивача подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 в письмовій заяві проти задоволення позову не заперечує.

Відповідач ПАТ «КБ «Надра» письмових заяв на адресу суду не подавав, уповноваженого представника в судове засідання не направив, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення рекомендованої кореспонденції.

Представники третіх осіб в судове засідання не прибули, про розгляд справи повідомлялись належним чином.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного 06.09.2018 року договору № 71-Б купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за кредитним договором Первісний кредитор ПАТ «Комерційний банк «Надра» передав у власність Новому кредитору ОСОБА_1 право вимоги до позичальника за Кредитним договором за № 71-Б від 17.09.2007 року згідно іпотечного договору від 17.09.2007 року.

Крім того, 06.09.2018 року укладено договір про відступлення прав за іпотечним договором від 17 вересня 2007 року між Новим іпотекодержателем - ОСОБА_1 та ПАТ «Комерційний банк «Надра» - Первісним Іпотекодержателем, відповідно до п.3.1 якого Первісний Іпотекодержатель відступив, а Новий іпотеодержатель набула всі права Іпотекодержателя за Договором Іпотеки, шляхом заміни особи Первісного Іпотекодержателя на особу Нового Іпотекодержателя за іпотечним договором від 17 вересня 2007 року.

За змістом п.п. 3.3.5, 5.1 договору про відступлення прав за іпотечним договором ОСОБА_1 набула право звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 , у випадку невиконання або неналежного виконання зобов`язання в цілому або в тій чи іншій його частині.

З метою реалізації своїх прав - проведення державної реєстрації права власності на вказане іпотечне майно 12 грудня 2018 року вона звернулася із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Луцької міської ради.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Панасюк Я.С. від 17 грудня 2018 року ОСОБА_1 було відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо зазначеного майна в зв`язку з наявністю зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо Іпотекодавця ОСОБА_2 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається наявність зареєстрованих обтяжень:

- № 8866552, зареєстроване 26.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер: 34703835, виданої 25.02.2015 року, Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл.. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :11:045:0020 майно;

- № 8859180, зареєстроване 25.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер : 36624215, виданої 25.02.2015 року , Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл.. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :11:045:0020 майно;

- № 8858598, зареєстроване 25.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер : 36638979, виданої 25.02.2015 року , Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :11:045:0020 майно;

- № 8858403, зареєстроване 25.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер : 36639678, виданої 25.02.2015 року, Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :11:045:0020 майно;

- № 8858090, зареєстроване 25.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер : 36639356, виданої 25.02.2015 року , Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :11:045:0020 майно;

- № 7958923, зареєстроване 01.03.2010 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі ухвали Луцького міськрайонного суду від 15.10.2014 року, справа № 161/10108/14-к провадження № 1-о/161/8/14; постанова старший слідчий Прокуратури Волинської області Лизуна А.С. про накладення арешту на майно, б/н від 26.02.2010. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім земельної ділянки, кадастровий номер :11:045:0020, адреса: АДРЕСА_3 .

Водночас, згідно вироку Луцького міськрайонного суду від 9 липня 2012 року про обвинувачення ОСОБА_2 та інших осіб, знято арешт із належної ОСОБА_2 квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка була передана ним в іпотеку ПАТ КБ «Надра» згідно іпотечного договору від 17.09.2007 року в забезпечення виконання зобов`язання по кредитному договору № 71-Б від 17.09.2007 року укладеному з ПАТ КБ «Надра» та передав її ПАТ КБ «Надра», як заставне майно. Ухвалою Апеляційного суду Волинської області від 6 листопада 2012 року даний вирок в частині зняття арешту з належної ОСОБА_2 квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 залишено без змін. Вирок набрав законної сили 06.11.2012 року (а.с. 29-32).

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні Іпотекодавця, згідно з яким Іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з ч. 4 ст. З Закону України "Про іпотеку", у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно зі ст. 1 Протоколу N 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У відповідності до приписів ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» арешт може бути знятий за рішенням суду.

Беручи до уваги те, що вироком Луцького міськрайонного суду від 9 липня 2012 року знято арешт із квартири, яка є предметом іпотеки згідно іпотечного договору від 17.09.2007 року та передано ПАТ КБ «Надра», як заставне майно. На даний час позивач ОСОБА_1 набула статусу Іпотекодержателя за даним Іпотечним договором, та в силу вимог ч.4 ст.3, ч.1 ст.33, ст. 36 Закону України "Про іпотеку" має переважне право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки, інших, зареєстрованих першочергово, прав та вимог на спірне майно перед реєстрацією даної іпотеки, не заявлено, суд приходить до висновку, що обтяження № 8866552, зареєстроване 26.02.2015 року, обтяження № 8859180, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 8858598, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 8858403, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 8858090, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 7958923, зареєстроване 01.03.2010 року державним реєстратором Пирогою В.С. слід скасувати, як безпідставно накладені.

На підставі Закону України «Про виконавче провадження», керуючись ст.ст. 10, 12, 77, 78, 263, 265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Зняти арешт з квартири належної ОСОБА_2 , що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом скасування обтяжень, які зареєстровані державним реєстратором Пирогою В.С. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за наступними номерами запису:

- № 8866552, зареєстроване 26.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер: 34703835, виданої 25.02.2015 року, Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл.. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :11:045:0020 майно;

- № 8859180, зареєстроване 25.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер : 36624215, виданої 25.02.2015 року , Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл.. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :11:045:0020 майно;

- № 8858598, зареєстроване 25.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер : 36638979, виданої 25.02.2015 року , Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :11:045:0020 майно;

- № 8858403, зареєстроване 25.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер : 36639678, виданої 25.02.2015 року, Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :11:045:0020 майно;

- № 8858090, зареєстроване 25.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер : 36639356, виданої 25.02.2015 року , Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :11:045:0020 майно;

- № 7958923, зареєстроване 01.03.2010 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі ухвали Луцького міськрайонного суду від 15.10.2014 року, справа № 161/10108/14-к провадження № 1-о/161/8/14; постанова старший слідчий Прокуратури Волинської області Лизуна А.С. про накладення арешту на майно, б/н від 26.02.2010. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім земельної ділянки, кадастровий номер :11:045:0020, адреса: АДРЕСА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 27.11.2019 року.

Суддя Черняк В.В.