Справа № 237/5858/19
Провадження № 2/237/1558/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

13.11.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Позивач вказує, що в 2017 році вона уклала договір купівлі-продажу з ОСОБА_2 , відповідно до якого придбала житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,2957 га.

Згідно досягнутої домовленості, позивач передала відповідачеві грошові кошти у розмірі 10 000 грн. В кінці грудня 2017 року позивач сплатила відповідачу останній платіж у розмірі 39 000 грн., оскільки саме за таку суму сторони досягли домовленості вартості майна.

16.05.2017 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уповноважила ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , бути її представником та представляти її інтереси в усіх установах, підприємствах, організаціях, незалежно від їх форми власності та підпорядкування, з усіх без винятку питань, що стосуватимуться її як власника житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Для цього серед іншого їй надано право продавати за ціну та на умовах за своїм розсудом належний довірителю на праві приватної власності житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . Довіреність видана строком на 3 роки і дійсна до 16.05.2020 року. Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Шпарагою С. С. та зареєстровано в реєстрі за № 859.

Позивач вказує, що разом з довіреністю відповідач оригінали документів на будинок та земельну ділянку не надала.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від явки до нотаріальної контори. Оригінали правовстановлюючих документів у позивача відсутні.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.09.1996 року, виданого державним нотаріусом Мар`їнської державної нотаріальної контори Ністратовою Р. І.

Так, земельна ділянка площею 0,2957 гектарів в межах згідно з планом, розташована на території Новоукраїнської сільської ради, с. Новоукраїнка, призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ДН № 110791.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку - задовольнити.

Визнати виконаним та дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,2957 га., призначеної для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ДН № 110791), укладений у 2017 році між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2957 гектарів в межах згідно з планом, розташовану на території Новоукраїнської сільської ради, с. Новоукраїнка, призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ДН № 110791.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 13.11.19 року