Справа № 497/151/19
Провадження № 2/497/306/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.03.2019 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Раца В.А.

секретаря Божевої І.Д.

розглянувши у порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,

ВСТАНОВИВ:

04.02.2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області та просить постановити судове рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташований за адресою: вул.Шкільна, 65, с.Олександрівка, Болградського району, Одеської області в наступних частках:

- як за членом колгоспного двору на 1/2 частину;

- після смерті батька ОСОБА_3, який помер 28.03.2017 року на 1/2 частину.

При цьому позивач посилається на те, що цей житловий будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до типу колгоспного двору, позивач ОСОБА_1 та померлий ОСОБА_3 входили до його складу та придбали кожний право власності на 1/2 частку цього будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Після смерті ОСОБА_3 його частину у житловому будинку успадкував син, позивач по справі. Однак рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно позивачу відмовлено в проведенні реєстрації права власності на його частку будинку, та постановою приватного нотаріуса відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину будинку через відсутність правовстановлюючого документу на будинок.

Позивач ОСОБА_1 просить розглянути справу у його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований за адресою: с.Олександрівка Болградського району Одеської області, вул. Шкільна, 65, належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: ОСОБА_3 (помер 28.03.2017 року) та позивач ОСОБА_1. На підставі ст. 123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, тобто по 1/2 частки будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області №703 від 10.05.2018 року (а.с.17).

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на імя власника.

Згідно ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями, державна реєстрація прав є обовязковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на обєкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 43224086 від 27.09.2018 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вищевказаний житловий будинок через відсутність у нього правовстановлюючого документу на цей будинок (а.с.14).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Також судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 488412 від 31.03.2017 року, виданого Болградським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, а/з №253 ОСОБА_3, помер 28.03.2017 року (а.с.15).

При житті ОСОБА_3 склав заповіт від 14.03.2017 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №52, відповідно до якого заповів усе своє нерухоме та рухоме майно сину ОСОБА_1, позивачу по справі. Заповіт не змінено та не скасовано.

Спадкоємець за заповітом ОСОБА_1 прийняв спадщину фактом постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Болградського району № 703 від 10.05.2018 року (а.с.17).

Постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 від 10.05.2018 року, позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у звязку з відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок за померлим.

Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_1 не має, що також підтверджується копією спадкової справи № 210/2017, заведеною приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу ОСОБА_5, з якої вбачається що до нотаріальної контори звернувся тільки ОСОБА_1 та на деяке спадкове майно він вже отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст. 82 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328,392,1222,1233,1269,1270 ЦК України, ст.ст.12,81,82, 259, 263-265,315, 354 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по вул. Шкільна, 65, в с.Олександрівка, Болградського району, Одеської області, як за членом колгоспного двору.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3, померлого 28.03.2017 року, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по вул. Шкільна, 65 в с.Олександрівка, Болградського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца