Провадження № 2/352/220/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2019 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді: Гургули В.Б.,

секретаря Кожуховської О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Тисменицького районного суду в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар», Товариство з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення», нотаріус Тисменицького районного нотаріального округу Строєв Олексій Сергійович, Відділ державної реєстрації Тисменицької районної державної адміністрації про застосування наслідків недійсності правочину, визнання прав іпотекодержателя та відновлення обтяжень, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про застосування наслідків недійсності правочину, визнання прав іпотекодержателя та відновлення обтяжень, посилаючись на те, що 17 серпня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 250/ФКВ-07, згідно умов якого Позичальнику було надано банком кредитні кошти в розмірі 103300 доларів США 00 центів (сто три тисячі триста доларів США 00 центів) зі сплатою 12 % річних з кінцевим терміном повернення заборгованості за кредитом до 13 серпня 2032 року на умовах визначених цим Договором.

Для забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір від 17.08.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим О.С. за реєстровим номером 1885, згідно умов якого в іпотеку ТОВ «Укрпромбанк» було передано майнові права на нерухоме майно, будівництво якого не завершено, право власності на яке виникне у Іпотекодавця в майбутньому, а саме: майнові права на будинок номер АДРЕСА_1.

30 червня 2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк» та Національним банком України укладено Договір про передачу Активів та Кредитних зобов'язань Укрпромбанку на користь ОСОБА_3, посвідчений Соколовим О.Є., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим №2258, відповідно до якого ТОВ «Укрпромбанк» відступив, а АТ «Дельта Банк» набув права вимоги до боржників по кредитних та забезпечувальних договорах.

08.10.2014 року між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги №2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. за реєстровим №1197. На підставі даного договору АТ «Дельта Банк» продало ТзОВ «Фінансова компанія «Авістар» права вимоги за Кредитним договором № 250/ФКВ-07 від 17.08.2007 року, укладеним між ТОВ «Укрпромбанк» та ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1), зі змінами та доповненнями до нього, а також за Договорами забезпечення за ним.

28.11.2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення» (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги № 2-14, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. за реєстровим № 1302. На підставі даного договору ТОВ «Авістар» продало ТОВ «Енергозберігаючі системи опалення» права вимоги за кредитним договором № 250/ФКВ-07 від 17.08.2007 року, укладеним між ТОВ «Укрпромбанк» та ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1), зі змінами та доповненнями до нього, а також за Договорами забезпечення за ним.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 05.12.2016 року у справі №910/15048/16 визнано недійсним Договір купівлі - продажу прав вимоги №2 від 08.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 1197, що укладений між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (ідентифікаційний код 34047020) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (ідентифікаційний код 38904296); визнано недійсним Договір купівлі-продажу прав вимоги №2-14 від 28.11.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. та зареєстрований в реєстрі за №1302, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (ідентифікаційний код 38904296) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення» (ідентифікаційний код 35942852).

На підставі викладеного просить суд

-застосувати до відносин сторін наслідки недійсності Договору купівлі-продажу прав вимоги № 2 від 08.10.2014 року та Договору купівлі-продажу прав вимоги № 2-14 від 28.11.2014 року шляхом визнання Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (, 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б) стороною (кредитором) за Кредитним договором від 17.08.2007 № 250/ФКВ-07 та визнання Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (, 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б) стороною (Іпотекодержателем) за Іпотечним договором від 17.08.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим О.С. за реєстровим номером 1885;

-скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію зміни іпотекодержателя з ТОВ «Укрпромбанк» на ТОВ «Нові енергозберігаючі системи опалення» по обтяженню майна іпотекою та поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з моменту вчинення первинних записів (з 17.08.2007 року) запис про обтяження нерухомого майна іпотекою;

-внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо «Відомостей про суб'єктів» в записі про іпотеку №5505805 - змінити Іпотекодержателя на Іпотекодержателя Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (, 01014, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36-Б).

-стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з'явився. До суду надійшла заява, в якій просить суд справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, в разі відсутності відповідача не заперечує щодо ухвалення заочного рішення.

Представник відповідача адвокат Чех М.В. подав до суду заяву, в якій позовні вимоги не визнав, стверджує, що відповідачка ОСОБА_1 жодного права позивача не порушувала та те, що відповідачка не є стороною правочину, наслідки недійсності якого просить застосувати позивач. Вважає, що позивачем не надано жодного доказу набуття ним прав Управителя ФФБ, що суперечить п.1.2 Іпотечного договору, а тому АТ «Дельта Банк» не може вважатися належним кредитором. Просив у задоволенні позову відмовити.

В судове засідання треті особи не з'явилися, хоча своєчасно та належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи, суд про причини неявки не повідомили.

Суд вважає, що судове засідання можливо провести без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання технічними засобами, що буде відповідати вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України.

Судом встановлено, що 17 серпня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 250/ФКВ-07 згідно умов якого Позичальнику було надано банком кредитні кошти в розмірі 103300 доларів США 00 центів (сто три тисячі триста доларів США 00 центів) зі сплатою 12 % річних з кінцевим терміном повернення заборгованості за кредитом до 13 серпня 2032 року на умовах визначених цим Договором.

Для забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк» та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір від 17.08.2007 року, посвідчений Приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим О.С. за реєстровим номером 1885, згідно умов якого в іпотеку ТОВ «Укрпромбанк» було передано майнові права на нерухоме майно, будівництво якого не завершено, право власності на яке виникне у Іпотекодавця в майбутньому, а саме: майнові права на будинок номер АДРЕСА_1.

30 червня 2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк» та Національним банком України укладено Договір про передачу Активів та Кредитних зобов'язань Укрпромбанку на користь ОСОБА_3, посвідчений Соколовим О.Є., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим №2258, відповідно до якого ТОВ «Укрпромбанк» відступив, а АТ «Дельта Банк» набув права вимоги до боржників по кредитних та забезпечувальних договорах.

08.10.2014 між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги №2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. за реєстровим №1197. На підставі даного договору АТ «Дельта Банк» продало ТзОВ «Фінансова компанія «Авістар» права вимоги за Кредитним договором № 250/ФКВ-07 від 17.08.2007 року, укладеним між ТОВ «Укрпромбанк» та ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1), зі змінами та доповненнями до нього, а також за Договорами забезпечення за ним.

28.11.2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення» (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги № 2-14, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. за реєстровим № 1302. На підставі даного договору ТОВ «Авістар» продало ТОВ «Енергозберігаючі системи опалення» права вимоги за кредитним договором № 250/ФКВ-07 від 17.08.2007 року, укладеним між ТОВ «Укрпромбанк» та ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1), зі змінами та доповненнями до нього, а також за Договорами забезпечення за ним.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 05.12.2016 року у справі №910/15048/16 визнано недійсним Договір купівлі - продажу прав вимоги №2 від 08.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 1197, що укладений між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (ідентифікаційний код 34047020) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (ідентифікаційний код 38904296); визнано недійсним Договір купівлі-продажу прав вимоги №2-14 від 28.11.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. та зареєстрований в реєстрі за №1302, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (ідентифікаційний код 38904296) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення» (ідентифікаційний код 35942852).

Правові, економічні та організаційні засади проведення державної реєстрації речових прав та інших прав, які підлягають реєстрації врегульовані нормами Закону України «Про державну реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна. Відповідно до вказаного Закону, державній реєстрації прав підлягає виникнення, перехід та припинення обтяження речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» - іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим Законом.

Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Таким чином, іпотека як майновий спосіб забезпечення виконання зобов'язання є особливим (додатковим) забезпечувальним зобов'язанням, що має на меті запобігти негативним наслідкам порушення боржником своїх зобов'язань або зменшити їх.

Частиною п'ятою статті 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Закінчення строку дії кредитного договору не звільняє сторони від виконання зобов'язань (частина четверта статті 631 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини першої статті 4 Закону, державній реєстрації прав підлягають право власності; речові права, похідні від права власності; право власності на об'єкт незавершеного будівництва, заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Згідно з частиною першою статті 2 Закону, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частина перша статті 4 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до пункту 9 частини 1 статті 27 Закону України № 1952-IV від 1 липня 2004 року, державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Дослідивши матеріали справи, суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, враховуючи те, на сьогоднішній день не відновлене в повному обсязі попереднє становище, а також права та обов'язки осіб, які існували до укладення недійсних правочинів, суд вважає, що позов обґрунтований і він підлягає задоволенню.

Згідно з ст.141 ЦПК України, судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються, у разі задоволення позову - на відповідача, так як позивач документально підтвердив понесені ним судові витрати, тому підлягають стягненню з відповідача, витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 5 286 грн. 00 коп.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.11,15-16,509-510,526 ЦК України, ЗУ «Про Іпотеку», ст.ст.4-6,76-81,83,141,258-259,268,273,280-284,354-356 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Застосувати до відносин сторін наслідки недійсності Договору купівлі-продажу прав вимоги № 2 від 08.10.2014 року та Договору купівлі-продажу прав вимоги № 2-14 від 28.11.2014 року:

- шляхом визнання Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (, 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б) стороною (кредитором) за Кредитним договором від 17.08.2007 № 250/ФКВ-07;

- шляхом визнання Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (, 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б) стороною (Іпотекодержателем) за Іпотечним договором від 17.08.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим О.С. за реєстровим номером 1885.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію зміни іпотекодержателя з ТОВ «Укрпромбанк» на ТОВ «Нові енергозберігаючі системи опалення» по обтяженню майна іпотекою та поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з моменту вчинення первинних записів (з 17.08.2007 року) запис про обтяження нерухомого майна іпотекою, а саме:

номер запису про іпотеку: 5505805, підстава обтяження: Іпотечний договір, 1885, 17.08.2007 року, ПН Тисменицького РНО Строєв О.С. Об'єкт обтяження: невизначене майно, майнові права на нерухоме майно, будівництво якого не завершено, майнові права на будинок номер АДРЕСА_1, обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк».

Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо «Відомостей про суб'єктів» в записі: номер запису про іпотеку 5505805 - змінити Іпотекодержателя на Іпотекодержателя Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (, 01014, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36-Б).

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_2) судовий збір у розмірі 5 286,00 гривень на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (, 01014, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36-Б).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач:

Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк», місцезнаходження: вул. Щорса, 36Б, м. Київ, 01133, .

Відповідач:

ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар», місцезнаходження: вул. Московська, буд. 32/2, м. Київ, 01010, ідентифікаційний код 38904296;

Товариство з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення», місцезнаходження: вул. Зелена, 204, м. Львів, ідентифікаційний код 35942852;

Приватний нотаріус Тисменицького районного нотаріального округу Строєв Олексій Сергійович, місцезнаходження: вул. Галицька, 1, с. Угринів, Тисменицький район, Івано-Франківська область, 77400;

Відділ державної реєстрації Тисменицької районної державної адміністрації, місцезнаходження: вул. Галицька, 17, м. Тисмениця, Івано-Франківська область, 77400, .

Суддя Гургула В.Б.