1Справа № 335/6075/18 2/335/202/2019
27 лютого 2019 р. Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Соболєвої І.П.,
за участю секретаря судового засідання Хома Д.М.,
представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 107-б, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради в особі відділу реєстрації фізичних осіб по Вознесенівському району Управління державної реєстрації фізичних осіб, Органа опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
01.06.2018 до суду надійшов позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради в особі відділу реєстрації фізичних осіб по Вознесенівському району Управління державної реєстрації фізичних осіб, Органа опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 15.05.2012 позивач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1.
Однак у придбаній позивачем квартирі залишилися зареєстрованими колишні власники квартири, відповідачі по справі, які в порушення п. 6 договору купівлі-продажу квартири не знялися з реєстрації.
В судове засіданні представник позивача не з'явився. Подав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Проти задоволення прийняття заочного рішення не заперечує. На задоволенні позову наполягає.
Представник третьої особи - Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради в особі відділу реєстрації фізичних осіб по Вознесенівському району Управління державної реєстрації фізичних осіб не з'явився. Подала заяву про розгляд справи за її відсутністю.
Представник третьої особи - Органа опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району в судове засідання не з'явився. Подав заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності та з урахуванням інтересів малолітньої дитини ОСОБА_4. У судове засідання, призначене на 27.02.2019 відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 не з'явились, на адресу відповідачів, за якою останні зареєстровані були направлені судові повістки. На адресу суду повернулась поштова кореспонденція з відміткою відділення поштового зв'язку «за закінченням терміну зберігання». У зв'язку з вищезазначеним, на підставі ст. 130 ЦПК України, суд вважає, що відповідачі належним чином повідомлений про час, дату та місце слухання справи.
На підставі викладеного, керуючись ч. 4ст. 223 ЦПК України, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності відповідача на підставі наявних у ній доказів та відповідно до ст. 280 ЦПК України, за згодою представника позивача, ухвалити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи та наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них такі правовідносини.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною 1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Судом встановлено, 15.05.2012 ОСОБА_5 продала ОСОБА_2 у власність квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до п. 6 вищезазначеного договору купівлі-продажу продавець зобов'язується зняти з реєстраційного обліку (виписати) всіх громадян, які в ній проживають.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК Української РСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Як вбачається з матеріалів справи, в квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується листом Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 25.01.2019 за вих.№01-73/02/7832.
Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Частиною 2 ст. 386 ЦК України визначено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання порушенню його прав.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 405 Цивільного Кодексу України унормовано, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником (ч. 1). Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом (ч. 2).
Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» визначено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Судом встановлено, що відповідачі порушують вимоги договору купівлі-продажу, не проживають за спірною адресою.
З огляду на викладене, враховуючи норми ч. 2 ст. 405 ЦК України, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про визнання відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням є обґрунтованими, підтвердженими зібраними у справі доказами, а тому задовольняються судом повністю.
Керуючись ст.ст. 223, 258, 259, 263, 265, 268, 273, 280, 282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради в особі відділу реєстрації фізичних осіб по Вознесенівському району Управління державної реєстрації фізичних осіб, Органа опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.
Усунути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, перешкоди в користуванні та розпорядженні майном - квартирою АДРЕСА_1, шляхом визнання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Повне рішення складене 04.03.2019.
Суддя І.П. Соболєва