Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2019 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Нестер К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що05 квітня 2018 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, земельної ділянки розміром 0,25 га (кадастровий номер :02:001:0311), призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельної ділянки площею 0,460 га (кадастровий номер :02:001:0319), призначеної для ведення підсобного селянського господарства, розміщених по вул. Ювілейна, 42, в с.Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області.

Даний факт підтверджується розпискою останнього про передачу йому 30 000 грн. Відповідач пообіцяв за першою вимогою посвідчити угоду нотаріально.

Житловий будинок належав відповідачу на підставі свідоцтва про право власності від 21 січня 2003 року. Земельна ділянка площею 0,25 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд належала відповідачу на підставі рішення Марївської сільської ради Мгдалинівського району Дніпропетровської області від 17 вересня 2018 року № 287/34-УІІ. Земельна ділянка площею 0,5928 га належала ОСОБА_2 на підставі рішення Марївської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області від 07 грудня 2018 року № 300-36/УІІ.

Позивач декілька разів зверталася до відповідача з проханням посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок у нотаріуса. Він обіцяв виконати своє зобовязання, але потім почав ухилятися. За захистом своїх прав позивач вимушена звертатись до суду.

Позивач в судове засідання не з'явилася, нею надано до суду заяву, в якій вона прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно свідоцтва про право власності від 21 січня 2003 року житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Ювілейна, 42 в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області належав ОСОБА_2 (а. с. 8).

Відповідно до рішення Марївської сільської ради Мгдалинівського району Дніпропетровської області від 17 вересня 2018 року № 287/34-УІІ, земельна ділянка площею 0,25 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд, розміщена по вул. Ювілейна, 42 в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області належала ОСОБА_2 (а. с. 10-12).

Відповідно рішення Марївської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області від 07 грудня 2018 року № 300-36/УІІ земельна ділянка площею 0,5928 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, розміщена по вул. Ювілейна, 42 в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області належала ОСОБА_2 (а. с. 19).

На а. с. 9 є розписка ОСОБА_2 про отримання ним плати за житловий будинок та приватизовані присадибні земельні ділянки, розташовані в с Марївка, вул. Ювілейна, 42, Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, згідно якої позивач придбала вказані житловий будинок та присадибні земельні ділянки, що належали ОСОБА_2 на праві власності.

Бажаючою придбати присадибні земельні ділянки стала позивач, яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір.

Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки розміром 0,25 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, земельної ділянки площею 0,5928 га,призначеної для ведення підсобного селянського господарства, розміщених в с. Марївка, вул. Ювілейна, 42, Магдалинівського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 05 квітня 2018 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на:

-житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Ювілейна, 42 в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області, що складається з: А житловий будинок загальною площею 38,5 кв. м., житловою площею 16,9 кв. м; а прибудова; Б вбиральня; В сарай; Г сарай; Д літня кухня; Д прибудова; к колодязь; №1 паркан; № 2 хвіртка; № 3 паркан;

-земельну ділянку розміром 0,25 га (кадастровий номер :02:001:0311), призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розміщену по вул. Ювілейна, 42 в с.Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області;

-земельну ділянку площею 0,460 га (кадастровий номер :02:001:0319), призначену для ведення особистого селянського господарства, розміщену по вул. Ювілейна, 42 в с.Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук