Справа № 584/1757/18
Провадження № 2/584/211/19
РІШЕННЯ

Іменем України

11.03.2019 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області, треті особи Путивльська районна державна нотаріальна контора, ОСОБА_3, про визнання права власності на 19/100 часток житлового будинку з надвірними спорудами та на 1/2 частку земельної ділянки в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, який уточнили 30.01.2019 та який обґрунтовували тим, що 20.02.2018 в м. Путивль Сумської області померла їхня мати ОСОБА_4, після смерті якої відкрилася спадщина.

До спадкового майна входить в тому числі й 19/50 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Свободи, 63 в м. Путивль Сумської області, які належали померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.11.2006, а також земельна ділянка загальною площею 0,0647 га, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий № :01:017:0044, розташована по вул. Свободи, 63/2 в м. Путивль Сумської області, яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 414506 від 23.02.2009.

Будучи спадкоємцями першої черги за законом після смерті матері, позивачі прийняла спадщину після її смерті, на підставі їх заяв державним нотаріусом 19.07.2018 заведена спадкова справа № 100/2018.

В той же час, оформити свої спадкові права на частку будинку за вказаною адресою позивачі позбавлені можливості в зв'язку з розбіжностями в правовстановлюючому документі на це майно та даними технічної інвентаризації, а саме: в свідоцтві про право на спадщину за законом від 30.11.2006 загальна площа будинку вказана 98,7 кв.м, а житлова 82,1. В той же час, згідно технічного паспорту на житловий будинок, загальна його площа становить 100,2 кв.м, а житлова 55,7 кв.м.

Посилаючись на те, що вказані розбіжності є результатом помилки, просили визнати за ними в порядку спадкування за законом після смерті матері право власності, з урахуванням уточнених вимог, на 19/100 часток (за кожною) житлового будинку загальною площею 98,0 кв.м, житловою площею 72,0 кв.м, з надвірними спорудами, розташовані по вул. Свободи, 63 в м. Путивль Сумської області.

Крім того, позивачі також не можуть оформити в нотаріальному порядку свої права і на вище вказану земельну ділянку з тих причин, що 19/50 часток житлового будинку по вул. Свободи, 63 в м. Путивль Сумської області знаходяться на даній земельній ділянці, в той же час, згідно даних державного акту на право власності на цю земельну ділянку, яка є присадибною, вона розташована за адресою по вул. Свободи, 63/2 в м. Путивль Сумської області.

Посилаючись на зазначене, просили також визнати за ними (по 1/2 частці за кожною) право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері на земельну ділянку площею 0,0647 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий № :01:017:0044. Витрати по справі просили покласти на них.

У судове засідання позивачі не з'явилися.

Позивач ОСОБА_2 та представник позивача ОСОБА_1 надали на адресу суду письмові заяви, в яких справу просили слухати за їх відсутності, позов підтримали.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій позов визнав і просив справу розглянути за відсутності його представника. Про правові наслідки такого рішення обізнаний.

Треті особи також не зявилися, надали на адресу суду письмові заяви, в яких просили розгляд справи проводити за їх відсутності, заперечень проти задоволення позову не мали, письмових пояснень щодо позову не направили.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи підтверджено те, що 20.02.2018 в м. Путивль Сумської області померла ОСОБА_4, мати позивачів, після смерті якої відкрилася спадщина.

До спадкового майна входить 19/50 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Свободи, 63 в м. Путивль Сумської області, які належали померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.11.2006, а також земельна ділянка загальною площею 0,0647 га, надана для будівництва і обслуговування жилового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий № :01:017:0044, розташована по вул. Свободи, 63/2 в м. Путивль Сумської області, яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 414506 від 23.02.2009.

Позивачі є спадкоємцями першої черги за законом після смерті матері, прийняли спадщину після її смерті, про що державним нотаріусом заведена спадкова справа № 100/2018 від 19.07.2018.

В той же час, в оформленні спадкових прав на зазначену частку будинку позивачам було відмовлено в зв'язку з розбіжностями в правовстановлюючому документі на це майно та даними технічної інвентаризації, а саме: в свідоцтві про право на спадщину за законом від 30.11.2006 загальна площа будинку вказана 98,7 кв.м, а житлова 82,1, а згідно технічного паспорту на зазначений житловий будинок, загальна його площа становить 100,2 кв.м, а житлова 55,7 кв.м.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.11.2006, зареєстрованого в реєстрі за № 2934, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.12.2006, ОСОБА_4 є власником 19/50 часток житлового будинку садибного типу загальною площею 98,7 кв.м, житловою площею 82,1 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані по вул. Свободи, 63 в м. Путивль Сумської області.

В той же час, убачається з технічного паспорту від 10.01.2019 та підтверджено даними Путивльського БТІтаП те, що ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВЕІ № 416536, виданого 30.11.2006 Путивльською районною державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2934, є власником 19/50 часток житлового будинку садибного (індивідуального) типу загальною площею 98,0 кв.м, житловою площею 72,0 кв.м, з надвірними спорудами, побудовані у 1962 році, відсоток зносу 50 %, зареєстрованими в реєстровій книзі № 28 по реєстру № 1592. При цьому, зміна загальної площі будинку відбулася за рахунок переобладнання печей та грубок. Перепланування коридору «1-4» в житлову кімнату площею 7,8 кв.м, передпокою «1-6» в житлову кімнату площею 10,0 кв.м, кухні «2-2» в житлову кімнату 10,7 кв.м, коридору «2-1» в житлову кімнату площею 5,9 кв.м, не є самовільними, сараї «м», «О», «Я», вбиральня «У», навіси «З» та «Ф» є тимчасовими будівлями та дозволу на будівництво не потребують. Сараї «С», «Т», «Ц» знесено. Будь-яких самочинних прибудов та перепланувань будинку не проводилося, а житлова площа 82,1 кв.м, вказана в свідоцтві про право на спадщину, виданому Путивльською районною державною нотаріальною конторою 30.11.2006 за реєстровим № 2934, вказана помилково, оскільки дійсна житлова площа становить 72,0 кв.м.

Співвласником іншої частки будинку ( 31/50) за вказаною адресою є ОСОБА_3, третя особа у справі, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.10.2002, виданого Путивльською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1991.

До складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4, також входить земельна ділянка площею 0,0647 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована по вул. Свободи, 63/2 в м. Путивль Сумської області, яка належала померлій на підставі державного акту на земельну ділянку серії ЯЕ № 414506 від 23.02.2009, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 95.

В той же час, в оформленні спадкових прав на зазначену земельну ділянка позивачам було відмовлено у звязку з розбіжностями у правовстановлюючих документах на житловий будинок та земельну ділянка, а саме 19/50 часток житлового будинку розташовані по вул. Свободи, 63 в м. Путивль Сумської області, а земельна ділянка розташована по вул. Свободи, 63/2 в м. Путивль Сумської області, що вбачається з листів державного нотаріуса від 09.10.2018.

Як вбачається з копії вищевказаного державного акту, на підставі рішення 31 сесії 5 скликання Путивльської міської ради від 10.10.2008 ОСОБА_4, яка проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, є власником земельної ділянки площею 0,0647 га, кадастровий № :01:017:0044, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вул. Свободи, 63/2 в м. Путивль Сумської області.

Згідно копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.08.2018, ОСОБА_4, мешканка вул. Свободи, 63, 2 м. Путивль Сумської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.02.2009 № 414506, зареєстрованого за № 95, є власником земельної ділянки з кадастровим № :01:017:0044, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по вул. Свободи, 63, 2 в м. Путивль Сумської області.

Пунктами 9-10 розділу VII Закону України "Про Державний земельний кадастр" визначено, що державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки до 01.01.2013. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 цього ж Закону до Державного земельного кадастру включаються відомості про земельні ділянки, зокрема місце її розташування та опис меж.

Відповідно до ч.1 ст. 21 цього ж Закону відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 ЗК України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 ЗК України; на підставі проектів землеустрою щодо впорядкування існуючих землеволодінь - у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

Частиною 1 ст. 79-1 ЗК України визначено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Згідно з ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За правилами ч.1 ст. 1225 цього ж Кодексу право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням цільового призначення.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

В силу ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Права власника майна підлягають захисту шляхом пред'явлення позову про визнання права на належне йому майно за умови, якщо власник не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб.

Виходячи з наведених вимог закону та встановлених обставин суд дійшов висновку, що визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому може бути прийнято, що є підставою для задоволення позову.

З врахуванням відповідного клопотання позивачів, понесені ними витрати судом не розподіляються.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 392, 1220, 1225, 1261, 1268 ЦК України, ст. 79-1 ЗК України, п.п. 9-10 розділу VII, ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 21 Закону України "Про Державний земельний кадастр", ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_2, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_5, задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 19/50 часток (по 19/100 часток за кожною) житлового будинку літ. «А-І» (загальна площа 98,0 кв. м, житлова площа - 72,0 кв. м), з надвірними будівлями та спорудами : сараєм літ. «Д» площею 21,1 кв.м, сараєм літ. «д» площею 22,5 кв.м, літнею кухнею літ. «Г» площею 9,6 кв.м, сараєм літ. «В» площею 13 кв.м, погрібом літ. «Пг» площею 9,3 кв.м, літнею кухнею літ. «Б» площею 13,4 кв.м, гаражем літ. «Ж» площею 18,9 кв.м, погрібом літ. «П» площею 13,9 кв.м, сараєм літ. «Н» площею 13,4 кв.м, вбиральнею літ. «У» площею 1,4 кв.м, сараєм літ. «М» плошею 9,3 кв.м, сараєм літ. «м» площею 13,5 кв.м, душем літ. «Р» площею 2,2 кв.м, погрібником літ. «Л» площею 9,9 кв.м, сараєм літ. «л» площею 2,7 кв.м, сараєм літ. «О» площею 35,4 кв.м, душем літ. «Е» площею 2,1 кв.м, вбиральнею літ. «У» площею 1,3 кв.м, сараєм літ. «Я» площею 17,2 кв.м, навісом літ. «З» площею 14 кв.м, навісом літ. «Ф» площею 15,4 кв.м, навісом літ. «Х» площею 40,0 кв.м, огорожею № 1-2, розташовані по вул. Свободи, 63 в м. Путивль Сумської області, у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 20.02.2018 в м. Путивль Сумської області.

3. Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності (по 1/2 частці за кожною) на земельну ділянку кадастровий номер :01:017:0044, площею 0,0647 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану по вул. Свободи, 63/2 в м. Путивль Сумської області, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 20.02.2018 в м. Путивль Сумської області, у відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 414506 від 23.02.2009, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 95.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через Путивльський районний суд Сумської області до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв