Справа № 545/1883/19
Провадження № 2/545/985/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" листопада 2019 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Гальченко О.О.,

при секретарі Новак Ю.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка 30.07.2019 року звернулась до суду із позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи тим, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,20 га. в с. Тахтаулове Полтавського району Полтавської області для обслуговування житлового будинку та господарських будівель належали гр. ОСОБА_3 , який являється її батьком, а ОСОБА_2 дідусем, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 25.07.1997 року, посвідченим державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В., де спадкоємцем майна ОСОБА_3 , яке складається з 1/2 частини жилого будинку по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 . Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та технічного паспорту ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по 1/2 частині житловий будинок в АДРЕСА_1 . Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ПЛ № 037020 від 13.02.1995 року гр. ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,20 га. в с. Тахтаулове Полтавського району Полтавської області для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. 1/2 частину жилого будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 , що належали гр. ОСОБА_3 , успадкувала вона гр. ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 25.07.1997 року. За життя гр. ОСОБА_3 склав договір дарування 06.12.1988 року за № 135, який рішенням виконкому Полтавської районної ради народних депутатів № 47 від 28.02.1989 року було замінено на свідоцтво про право власності, що підтверджується свідоцтвом на право особистої власності, посвідченого виконкомом Тахтаулівської сільради 01.03.1989 року, де гр. ОСОБА_2 належить 1/2 частина жилого будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Тахтаулівської сільської ради від 27.01.1995 року гр. ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,20 га. в с. Тахтаулове Тахтаулівської сільської ради для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, без урахування інтересів позивачки, чим порушено їх основне право на приватизацію земельної ділянки. Гр. ОСОБА_1 була постійно зареєстрована та проживала за адресою місцезнаходження спадкового майна відповідно до ст.1268 ЦК України є такою, що прийняла спадщину. Під час винесення рішення 27.01.1995 року виконавчий комітет Тахтаулівської сільської ради не зважив на ці обставини, тому його рішення вважається незаконним та підлягає скасуванню. Верховний суд України у правовому висновку по справі № 6-2017 цс 15 зазначив, що у випадку виникнення права спільної сумісної власності на жилий будинок відповідне право в обох власників виникає і на приватизовану на ім`я одного з них земельну ділянку.

Гр. ОСОБА_1 є матір`ю гр. ОСОБА_4 , відповідно до свідоцтва про народження.

Земельна ділянка, яка належить на праві приватної власності гр. ОСОБА_2 розташована в АДРЕСА_1 , на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що є 1/2 приватною, частковою, спільною власністю гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_1 .

Так, відповідно до ч.2 ст. 120 ЗК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно ст.90 ЗК України на землях при переході прав власності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною. При переході будівлі у власність кількох осіб земельна ділянка переходить в користування всіх співвласників будівлі.

Ч. 1 ст.356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.?

Відповідно до ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України.

Ч. 1 ст. 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, а в разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Володіння та порядок користування земельною ділянкою, що перебуває у нашій спільній частковій власності в тому числі тією, на якій розташовані належні нам, співвласникам, житловий будинок, господарські будівлі та споруди, визначено угодою залежно від розміру наших часток у спільній власності на будинок.

Ч. 4 ст.120 ЗК України передбачає, що при переході права власності на будівлю та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб.

Прохала :

- Визнати недійсним рішення виконавчого комітету Тахтаулівської сільської ради від 27.01.1995 року про передачу у приватну власність гр. ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,20 га. в с. Тахтаулове Тахтаулівської сільської ради для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

- Визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію державного акту на право приватної власності на землю, серія НОМЕР_1 № 037020 від 13.02.1995 р., виданого рішенням виконавчого комітету Тахтаулівської сільської ради від 27.01.1995 р. про передачу у приватну власність гр. ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,20 га. в с. Тахтаулове Тахтаулівської сільської ради для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

- Визнати за гр. ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку приватної спільної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

В судове засідання сторони у справі не з`явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Де, позивачка позов підтримала та прохала задовольнити ( а. с. 42 ), а відповідачка позов визнала, не заперечувала щодо його задоволення ( а. с. 43 ). Тахтаулівська сільська рада Полтавського району позов визнала, не заперечувала щодо його задоволення ( а. с. 41). Третя особа, що не заявляє самостійних вимог Міськрайонне управління у Полтавському районі та м. Полтаві ГУ Держгеокадастру у Полтавській області була повідомлена належним чином, про що маються підтвердження в матеріалах справи, не надали суду заперечень щодо позову. Тому, суд вважає за можливе, розгляд справи по суті у відсутності не з`явившихся сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв.

Судом встановлено всі обставини, на які послалася в позові позивачка і вони підтверджуються матеріалами справи на а. с. 4 15.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 364, 367 ЦК України, ст. 88, 90, 120 ЗК України, так як, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Після пред`явлення позову позивачем відповідачка його визнала у повному обсязі.

Керуючись ст. 3, 4, 5, 12, 13, 43, 44, 49, 200, 223, 258-259, 265, 280-282 ЦПК України, ст. 364, 367 ЦК України, ст. 88, 90, 120 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати недійсним рішення виконавчого комітету Тахтаулівської сільської ради від 27.01.1995 року про передачу у приватну власність гр. ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,20 га. в с. Тахтаулове Тахтаулівської сільської ради для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію державного акту на право приватної власності на землю, серії ПЛ № 037020 від 13.02.1995 р., виданого рішенням виконавчого комітету Тахтаулівської сільської ради від 27.01.1995 р. про передачу у приватну власність гр. ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,20 га. в с. Тахтаулове Тахтаулівської сільської ради для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку приватної спільної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя: О. О. Гальченко