_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/1826/19
УХВАЛА

про заміну заходу забезпечення позову

14.03.2019 року Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючий - суддя Васильків Олена Василівна,

розглянувши цивільну справу:

- за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ТОВ «ОР БТІ», ТОВ «ЮКЦ «ПРАВОПРОЕКТ», Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області, державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Заяць Костянтина Вікторовича та ОСОБА_7 , треті особи: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, Київська районна адміністрація Одеської міської ради, Виконавчий комітет Одеської міської ради, директор ПП «А-2» Шайденко Ольги Олександрівни, треті особи без самостійних вимог: ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської області, Одеська міська рада, про усунення перешкод у здійсненні права власності, права користування та знесення самочинної будівлі, визнання недійсним технічного паспорту, визнання незаконним та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та свідоцтва про право власності;

- та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю та знесення самочинного будівництва;

- та за позовом третіх осіб, що заявляють самостійні вимоги ОСОБА_32 , ОСОБА_31 , ОСОБА_20 , ОСОБА_22 , ОСОБА_21 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю та знесення самочинного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

08.11.2013 року позивачі звернулись до суду з позовом, який неодноразово уточнювали, та відповідно до уточнень в редакції від 18.02.2019 року, позивачі просять визнати технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, виготовлений 08.08.2014 року ТОВ «ОР БТІ» таким, що не відповідає вимогам Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 року №127, зареєстровано в Мінюсті України 10.07.2001 року за №582/5773 (в редакції, чинній на момент його виготовлення); визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №16933287 від 04.11.2014 року на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та свідоцтво про право власності НОМЕР_2 від 04.11.2014 року; визнати недійсним «Висновок щодо технічної можливості поділу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1», виготовлений ТОВ «ЮКЦ «ПРАВОПРОЕКТ» на підставі договору №410/14 від 05.11.2014 року; визнати незаконними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно - квартири з №1 по №53; усунути перешкоди у здійсненні права власності та права користування земельною ділянкою та житловими будинками за адресою: АДРЕСА_64 ОСОБА_49 . , ОСОБА_52 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 шляхом знесення самочинно побудованої будівлі, розташованої на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , за власний рахунок та власними силами ОСОБА_5 ; судові витрати на користь позивачів стягнути з ОСОБА_5

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 19.02.2015 року заяву позивача ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_45 про забезпечення позову задоволено частково та ухвалено:

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_4 , що належить ОСОБА_8 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_5 , що належить ОСОБА_9

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_6 , що належить ОСОБА_10 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_7 , що належить ОСОБА_11 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_8 , що належить ОСОБА_11 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_9 , що належить ОСОБА_12 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_10 , що належить ОСОБА_13 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_11 , що належить ОСОБА_13 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_12 , що належить ОСОБА_14 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_13 , що належить ОСОБА_15 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_14 , що належить ОСОБА_16 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_15 , що належить ОСОБА_16 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_16 , що належить ОСОБА_17 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_17 , що належить ОСОБА_18 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_18 , що належить ОСОБА_19 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_19 , що належить ОСОБА_20 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_20 , що належить ОСОБА_20 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_21 , що належить ОСОБА_20 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_22 , що належить ОСОБА_21 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_23 , що належить ОСОБА_22 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_24 , що належить ОСОБА_23 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_25 , що належить ОСОБА_24 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_26 , що належить ОСОБА_24 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_27 , що ОСОБА_11 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_28 , що належить ОСОБА_25 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_29 , що належить ОСОБА_26 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_30 , що належить ОСОБА_27 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_31 , що належить ОСОБА_28 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_32 , що належить ОСОБА_29 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_33 , що належить ОСОБА_30 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_34 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_35 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_36 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_37 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_38 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_39 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_40 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_41 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_42 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_43 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_44 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_45 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_46 , що належить ОСОБА_31 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_47 , що належить ОСОБА_32 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_48 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_49 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_50 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_51 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_52 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_53 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_54 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_55 , що належить ОСОБА_5 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_56 , що належить ОСОБА_5 .

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 03.04.2015 року заяву позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про забезпечення позову задоволено та ухвалено:

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_34 , що належить ОСОБА_35 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_35 , що належить ОСОБА_35 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_36 , що належить ОСОБА_46.

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_37 , що належить ОСОБА_37 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_38 , що належить ОСОБА_34 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_39 , що належить ОСОБА_38 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_40 , що належить ОСОБА_43 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_41 , що належить ОСОБА_37

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_42 , що належить ОСОБА_46.

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_43 , що належить ОСОБА_39 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_44 , що належить ОСОБА_47 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_45 , що належить ОСОБА_40 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_48 , що належить ОСОБА_32 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_49 , що належить ОСОБА_41 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_50 , що належить ОСОБА_33 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_51 , що належить ОСОБА_33 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_52 , що належить ОСОБА_42 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_53 , що належить ОСОБА_43 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_54 , що належить ОСОБА_43 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_55 , що належить ОСОБА_43 .

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_56 , що належить ОСОБА_34 .

28.04.2015 року відповідач ОСОБА_5 звернулася до суду із зустрічним позовом до позивачів, в якому просить зобов`язати ОСОБА_49., ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою та будинком в АДРЕСА_1 ; знести побудовані з порушеннями діючих ДБН, санітарних норм та правил житлові будинки, позначені на технічному паспорті під літ. «а3» та під літ. «Б», що знаходиться у домоволодінні по АДРЕСА_57 , належному відповідачам; судові витрати покласти на відповідачів.

05.05.2015 року треті особи, що заявляють самостійні вимоги ОСОБА_32 , ОСОБА_31 , ОСОБА_20 , ОСОБА_22 ., ОСОБА_21 звернулися до суду із позовною заявою, в якій просять зобов`язати ОСОБА_49 ., ОСОБА_52., ОСОБА_3 , ОСОБА_4 усунути перешкоди у користуванні власністю; знести побудовані з порушеннями діючих ДБН, санітарних норм та правил житлові будинки, позначені на технічному паспорті під літ. «а3» та під літ. «Б», що знаходиться у домоволодінні по АДРЕСА_57, що належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ., ОСОБА_3 , ОСОБА_53.

Ухвалою суду від 21.10.2016 року до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору залучено Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської області та Одеську міську раду.

Ухвалою суду від 10.11.2016 року по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, на час проведення якої провадження у справі було зупинено.

Ухвалою суду від 07.12.2018 року провадження у справі поновлено в зв`язку з поверненням до суду матеріалів справи з висновком експертизи.

12.03.2019 року до канцелярії суду позивачем ОСОБА_49 . надано заяву про заміну заходу забезпечення позову, в якій позивач просить замінити захід забезпечення позову з арешту на квартири з АДРЕСА_1 на встановлення заборони відчуження квартир з АДРЕСА_58 шляхом заборони будь-яким реєстраційним службам, державним реєстраторам, особам, які мають доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приймати будь-які рішення і здійснювати будь-які реєстраційні дії стосовно реєстрації/перереєстрації права власності щодо нерухомого майна на квартири з АДРЕСА_57 по АДРЕСА_33 .

При цьому позивач посилається на те, що оскільки в даний час всі квартири у спірному будинку належать третім особам, такий захід забезпечення як арешт майна не може бути застосовано до майна особи, яка не є відповідачем по справі. Також позивач зауважує, що слід врахувати правову позицію Верховного Суду по справі №680/867/15-ц, викладену в постанові від 18.07.2018 року, яка полягає в тому, що об`єкти самочинного будівництва не є об`єктами права власності та не можуть бути відчужені у подальшому.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Види забезпечення позову передбачені положеннями ст. 150 ЦПК України.

Згідно з ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЦПК України за клопотанням учасника справи суд може допустити заміну одного заходу забезпечення позову іншим.

Пунктом 4 постанови № 9 від 22.12.2006 року Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» роз`яснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи положення постанови №9 від 22.12.2006 року Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», та з урахуванням предмету спору у даній справі, суд приходить до висновку про наявність підстав для заміни заходів забезпечення позову, оскільки захід забезпечення позову у вигляді заборони відчуження квартир та здійснення будь-яких дій щодо реєстрації/перереєстрації права власності є співмірним з заявленими позовними вимогами. На підставі викладеного суд вважає, що заява ОСОБА_1 про заміну заходу забезпечення позову підлягає задоволенню, так як обґрунтована та доведена.

Керуючись ст. ст. 149-153 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву позивача ОСОБА_1 про заміну заходу забезпечення позову, - задовольнити.

Замінити захід забезпечення позову з накладення арешту на квартири з АДРЕСА_1 на:

- Встановити заборону відчуження квартир з АДРЕСА_1 шляхом заборони будь-яким реєстраційним службам, державним реєстраторам, особам, які мають доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приймати будь-які рішення і здійснювати будь-які реєстраційні дії стосовно реєстрації/перереєстрації права власності щодо нерухомого майна на квартири з АДРЕСА_10 а саме:

- квартири АДРЕСА_4 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 2 будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 3 будинку АДРЕСА_65 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 4 будинку АДРЕСА_66 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 5 будинку № АДРЕСА_67, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 6 будинку АДРЕСА_1, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 7 будинку АДРЕСА_68, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 8 будинку АДРЕСА_67 , реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 9 будинку № АДРЕСА_67, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 10 будинку № АДРЕСА_69, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 11 будинку АДРЕСА_68, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 12 будинку АДРЕСА_70 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 13 будинку АДРЕСА_71 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 14 будинку № АДРЕСА_69, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 15 будинку № АДРЕСА_72 , реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 16 будинку АДРЕСА_73 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 17 будинку № АДРЕСА_74, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 18 будинку АДРЕСА_75, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 19 будинку № АДРЕСА_65 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 20 будинку АДРЕСА_76 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 21 будинку № АДРЕСА_67, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 22 будинку АДРЕСА_68, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 23 будинку АДРЕСА_77, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 24 будинку АДРЕСА_1, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 25 будинку АДРЕСА_78, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 26 будинку АДРЕСА_1, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 27 будинку АДРЕСА_76 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 28 будинку АДРЕСА_73 , реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 29 будинку № АДРЕСА_67, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 30 будинку АДРЕСА_79, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 31 будинку № АДРЕСА_76 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 32 будинку АДРЕСА_76 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 33 будинку № АДРЕСА_74, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 34 будинку АДРЕСА_79, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 35 будинку АДРЕСА_76 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 36 будинку АДРЕСА_73 , реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 37 будинку № АДРЕСА_67, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 38 будинку № АДРЕСА_69, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 39 будинку № АДРЕСА_76 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 40 будинку АДРЕСА_73 , реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 41 будинку № АДРЕСА_67, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 42 будинку АДРЕСА_78, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 43 будинку № АДРЕСА_76 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 44 будинку АДРЕСА_76 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 45 будинку № АДРЕСА_76 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 46 будинку АДРЕСА_78, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 47 будинку № АДРЕСА_76 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 48 будинку АДРЕСА_76 реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 49 будинку № АДРЕСА_74, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 50 будинку АДРЕСА_1, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 51 будинку АДРЕСА_80, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 52 будинку АДРЕСА_1, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

- квартири № 53 будинку № АДРЕСА_67, реєстраційний номер нерухомого майна - 01.

Копію ухвали направити до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради /м. Одеса, вул. Черняховського, 6/ для негайного виконання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Відповідно до п.п. 15.5 п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги можуть бути подані через Київський районний суд м. Одеси.

Суддя Васильків О. В.