233 Справа № 233/5432/18
Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області
У Х В А Л А

18 березня 2019 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Мартиненко В. С. ,

за участі секретаря судового засідання Ліман С.М.,

представника позивача Калашник І.С.

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_2, фермерського господарства «Веліс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди,-

В С Т А Н О В И В:

В проваджені Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області знаходиться вказана цивільна справа, в якому позивач просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_1 площею 3,8978 га, укладений між ОСОБА_2 та ФГ «Веліс», право оренди за яким зареєстровано 18.07.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Костянтинівською районною державною адміністрацією Донецької області, та скасувати запис № 27126419 про державну реєстрацію права оренди, яке виникло на підставі договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 та ФГ «Веліс», та стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати.

Позивач надав клопотання про залучення до участі у справі в якості співвідповідча ОСОБА_3. В обґрунтування заяви зазначив, що під час розгляду вказаної справи йому стало відомо про те, що власник спірної земельної ділянки змінився, а саме: на підставі договору міни від 29.12.2018 р. ОСОБА_3 набула права власності на земельну ділянку, що перебуває в орендні позивача та, щодо якої одночасно укладено інший договір оренди, що оспорюється.

В судовому засідання представник позивача підтримала вказане клопотання, просила поновити строк для його подання, посилаючись на те, що про наявність іншого власника спірної земельної ділянки позивач дізнався лише в судовому засіданні, яке відбулось 25.02.2019 року.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, про причини неявки не повідомили, відзив на позов та клопотання про розгляд справи за їх відсутності не надали.

Представник третьої особи Костянтинівської районної державної адміністрації Донецької області в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце його проведення третя особа була повідомлена належним чином, надала до суду клопотання про розгляд справи за відсутності його представника.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача. Згідно із ч. 4 ст.51 ЦПК України про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 25 лютого 2019 року під час ухвалення рішення поновлено судовий розгляд даної цивільної справи для з'ясування обставин щодо дійсного власника спірної земельної ділянки, оскільки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 29.12.2018 року за ОСОБА_3 було зареєстроване право власності на спірну земельну ділянку сільськогосподарського призначення на підставі договору міни.

Враховуючи те, що лише в судовому засіданні, яке відбулось 25.02.2019 року позивач дізнався про наявність іншого власника спірної земельної ділянки, право власності якого виникло 29.12.2018 р. на підставі договору міни, укладеного після пред'явлення вказаного позову, суд дійшов висновку про те, що позивачем доведено, що він не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення вказаного співвідповідача.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку про можливість залучити до участі у справі в якості співвідповідача - ОСОБА_3.

У зв'язку з залученням до участі у справі співвідповідача на підставі п. 2 ч. 2 ст. 198 ЦПК України, розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст.ст. 51, 260, 261, 278-279, 353 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Залучити до участі у цивільній справі за позовом приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_2, фермерського господарства «Веліс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди співвідповідача - ОСОБА_3.

Судове засідання відкласти до 13 год. 30 хв. 16 квітня 2019 року, про час, дату і місце проведення якого повідомити учасників справи.

Копію ухвали надіслати учасникам справи, а відповідачу ОСОБА_3, крім того, направити копію позовної заяви та додані до неї документи.

Роз'яснити співвідповідачу його право подати клопотання про розгляд справи спочатку, а також подати відзив на позов та всі письмові докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, а також документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи, або пред'явити зустрічний позов, протягом п'ятнадцяти днів із дня вручення ухвали.

Повідомити відповідача, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач - заперечення протягом 5 днів з дня отримання відзиву та відповіді на відзив відповідно, копії яких одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Повідомити, що в Костянтинівському міськрайонному суді Донецької області наявна технічна можливість для участі учасників справи у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, - https://court.gov.ua/fair/sud0527/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя