УХВАЛА

iменем України

Справа № 330/462/19

2/330/245/2019

"13" березня 2019 р. суддя Якимівського районного суду Запорізької області Ковальчук О.А., розглянувши заяву керівника Мелітопольської місцевої прокуратури про забезпечення позову керівника Мелітопольської місцевої прокуратури Запорізької області в інтересах держави до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, Комунального підприємства «Розвиток курортної зони», ОСОБА_1, Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання незаконним та скасування рішення Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області від 22.03.2016 року №20 «Про передачу земельної ділянки у постійне користування комунальному підприємству «Розвиток курортної зони»», визнання недійсним інвестиційного договору будівництва обєкта нерухомості від 02.09.2016 року №02/09-16, скасування декларації про готовність обєкта до експлуатації ЗП 78 від 30.12.2016 року, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, повернення земельної ділянки, знесення обєкту,

встановив:

12.03.2019 року в провадження Якимівського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява керівника Мелітопольської місцевої прокуратури Запорізької області в інтересах держави до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, Комунального підприємства «Розвиток курортної зони», ОСОБА_1, Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання незаконним та скасування рішення Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області від 22.03.2016 року №20 «Про передачу земельної ділянки у постійне користування комунальному підприємству «Розвиток курортної зони»», визнання недійсним інвестиційного договору будівництва обєкта нерухомості від 02.09.2016 року №02/09-16, скасування декларації про готовність обєкта до експлуатації ЗП 78 від 30.12.2016 року, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, повернення земельної ділянки, знесення обєкту.

Одночасно з позовом позивач подав заяву про забезпечення позову, мотивуючи тим, що рішенням Кирилівської селищної ради від 22.03.2016 року №20 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0155 га, кадастровий номер :11:001:0573 для розміщення обєктів рекреаційного призначення, що розташована за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт Кирилівка, вул. Коса Федотова та передано у постійне користування КП «Розвиток курортної зони».

02.09.2016 року між КП «Розвиток курортної зони» та ОСОБА_2 укладено інвестиційний договір №02/09-16, згідно якого комунальне підприємство надає земельну ділянку для забудови інвестору, з подальшим оформленням права власності за інвестором. Умовами вказаного інвестиційного договору передбачено будівництво та обслуговування обєктів з оформленням права власності за забудовником. У подальшому на вказаній ділянці було здійснено будівництво крамнички (торгового павільйону) площею 15, 40 кв.м., право власності на який зареєстровано за ОСОБА_1, 22.02.2017 року. В послідуючому ОСОБА_1 здійснив реконструкцію торгівельного павільйону під магазин з прибудовою та надбудовою, загальна площа обєкта склала 228,8 кв.м.

У звязку з цим, прокурор просить забезпечити позов шляхом накладення арешту на обєкт нерухомого майна реєстраційний номер 203, а саме магазин з прибудовою і надбудовою «А-2», який розташований за адресою: вул. Коса Федотова, будинок 14/А, смт Кирилівка Якимівського району Запорізької області та належить на праві власності ОСОБА_1, та заборонити державному реєстратору, іншим уповноваженим законом особам вчиняти ОСОБА_2 чи будь-яким іншим особам будь-які реєстраційні дії щодо вказаного обєкта нерухомого майна.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, суд вважає, що обґрунтована, законна та підлягає задоволенню з наступних підстав:

12.03.2019 року в провадження Якимівського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява керівника Мелітопольської місцевої прокуратури в інтересах держави до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, Комунального підприємства «Розвиток курортної зони», ОСОБА_1, Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання незаконним та скасування рішення Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області від 22.03.2016 року №20 «Про передачу земельної ділянки у постійне користування комунальному підприємству «Розвиток курортної зони»», визнання недійсним інвестиційного договору будівництва обєкта нерухомості від 02.09.2016 року №02/09-16, скасування декларації про готовність обєкта до експлуатації ЗП 78 від 30.12.2016 року, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, повернення земельної ділянки, знесення обєкту.

Одночасно з позовом позивач подав заяву про забезпечення позовних вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд має право за заявою учасника справи вжити заходи забезпечення позову.

Відповідно до ч.2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Рішенням Кирилівської селищної ради від 22.03.2016 року №20 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0155 га, кадастровий номер :11:001:0573 для розміщення обєктів рекреаційного призначення, що розташована за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт Кирилівка, вул. Коса Федотова та передано у постійне користування КП «Розвиток курортної зони». Право постійного користування зареєстровано державним реєстратором Якимівського районного управління юстиції Запорізької області, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зроблено запис від 31.03.2016 року за №14009919.

02.09.2016 року між КП «Розвиток курортної зони» та ОСОБА_2 укладено інвестиційний договір №02/09-16, згідно якого комунальне підприємство надає земельну ділянку для забудови інвестору, з подальшим оформленням права власності за інвестором. Умовами вказаного інвестиційного договору передбачено будівництво та обслуговування обєктів з оформленням права власності за забудовником. У подальшому на вказаній ділянці було здійснено будівництво крамнички (торгового павільйону) площею 15, 40 кв.м., право власності на який зареєстровано за ОСОБА_1, 22.02.2017 року. Рішенням виконавчого комітету Кирилівської селищної ради №12 від 09.02.2017 року «Про присвоєння адреси нерухомому майну» вказаній крамничці літ «А-1» присвоєно адресу: вул. Коса Федотова, 14/А, смт Кирилівка Якимівського району Запорізької області. В послідуючому ОСОБА_1 здійснив реконструкцію торгівельного павільйону під магазин з прибудовою та надбудовою, та отримав декларацію ЗП 87 від 03.05.2018 року про готовність обєкта до експлуатації (літ «А-2»), загальна площа обєкта склала 228,8 кв.м.

Вказаний обєкт нерухомого майна є предметом спору у цій справі у тому числі, оскільки позивачем у цій справі ставиться питання про визнання незаконним та скасування рішення, повернення земельної ділянки та знесення обєкту самочинного будівництва.

В позовній заяві керівника Мелітопольської місцевої прокуратури одними із позовних вимог є зобовязання комунального підприємства «Розвиток курортної зони» повернути територіальній громаді смт Кирилівка в особі Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області земельну ділянку, кадастровий номер :11:001:0573, площею 0,0155 га, яка розташована за адресою: вул. Коса Федотова, смт Кирилівка Якимівського району Запорізької області та зобовязати ОСОБА_1 знести самочинно побудований магазин з прибудовою та надбудовою «А-2» за адресою: вул. Коса Федотова, 14/А, смт Кирилівка Якимівського району Запорізької області, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :11:001:0573, площею 0,0155 га, яка розташована за адресою: вул. Коса Федотова, смт Кирилівка Якимівського району Запорізької області.

Відчуження вказаного обєкта на користь інших осіб може істотно ускладнити виконання майбутнього рішення суду у разі задоволення позову, ефективний захист поновлених і оспорюваних прав та інтересів держави, за захистом яких прокурор звернувся у цій справі.

Забезпечення позову у вищезазначений спосіб у цій справі є співмірним із заявленими позовними вимогами позивача у цій справі, не порушує і не порушить прав відповідача ОСОБА_1 та інших осіб, які є та не є учасниками справи.

Керуючись, ст. 149, п.1,п. 2 ч.1 ст.150, 153, 259,260ЦПК України, суддя

ухвалив:

Заяву керівника Мелітопольської місцевої прокуратури Запорізької області про забезпечення позову керівника Мелітопольської місцевої прокуратури в інтересах держави до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, Комунального підприємства «Розвиток курортної зони», ОСОБА_1, Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання незаконним та скасування рішення Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області від 22.03.2016 року №20 «Про передачу земельної ділянки у постійне користування комунальному підприємству «Розвиток курортної зони»», визнання недійсним інвестиційного договору будівництва обєкта нерухомості від 02.09.2016 року №02/09-16, скасування декларації про готовність обєкта до експлуатації ЗП 78 від 30.12.2016 року, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, повернення земельної ділянки, знесення обєкту задовольнити.

Забезпечити позов шляхом накладення арешту на обєкт нерухомого майна реєстраційний номер 203, а саме: магазин з прибудовою і надбудовою «А-2», який розташований за адресою: вул. Коса Федотова, будинок 14/А, смт Кирилівка Якимівського району Запорізької області та належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (72500, Запорізька область, Якимівський район, смт Кирилівка, провулок Приморський, 01, кв. 01, ідентифікаційний код НОМЕР_1, паспорт серії ВК №942121, виданий Жовтневим РВ в м. Маріуполі ГУ ДМС України в Донецькій області 25.09.2012 року).

Заборонити державному реєстратору, іншим уповноваженим законом особам вчиняти ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (72500, Запорізька область, Якимівський район, смт Кирилівка, провулок Приморський, 01, кв. 01, ідентифікаційний код НОМЕР_1, паспорт серії ВК №942121, виданий Жовтневим РВ в м. Маріуполі ГУ ДМС України в Донецькій області 25.09.2012 року) чи будь-яким іншим особам будь-які реєстраційні дії щодо обєкта нерухомого майна, а саме: магазину з прибудовою і надбудовою «А-2», який розташований за адресою: вул. Коса Федотова, будинок 14/А, смт Кирилівка Якимівського району Запорізької області.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвалу для виконання направити державному реєстратору Якимівської районної державної адміністрації Запорізької області.

Копію ухвали направити керівнику Мелітопольської місцевої прокуратури, голові Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, директору КП «Розвиток курортної зони», ОСОБА_1, начальнику Державної архітектурно-будівельної інспекції України.

Апеляційна скарга подається на ухвалу до Запорізького апеляційного суду протягом пятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали. Повний текст ухвали складено 13.03.2019 року.

Суддя: