Справа № 661/4033/18
Провадження № 2/661/51/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2019 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Червоненка Д.В.,

за участю секретаря судового засідання Куц О.О.,

позивачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

представника позивачів - адвоката ОСОБА_4,

відповідача - ОСОБА_5,

представника відповідача адвоката ОСОБА_6,

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_7, ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_8,

про визначення порядку користування житловим приміщенням,

встановив:

Представник позивачів адвокат ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом посилаючись на те, що сторони по справі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 та не можуть дійти згоди щодо користування нею, внаслідок чого виникають конфлікти по сплаті комунальних послуг та побутові проблеми, які вирішити мирним шляхом не вдається. Тому просила визначити порядок користування цією квартирою, виділивши позивачам житлову кімнату площею 12,1 кв.м. та житлову кімнату площею 12,4 кв.м. з лоджією, площа якої складає 6,8 кв.м., а відповідачам: житлову кімнату площею 18,2 кв.м., з балконом площею 5,3 кв.м., та житлову кімнату площею 9,8 кв.м., залишивши в загальному користуванні: кухню площею 9,8 кв.м., ванну кімнату площею 2,7 кв.м., вбиральню площею 1,4 кв.м., коридори площею 3,4 і 7,6 кв.м. та вхід до квартири.

У відзиві на позов представник відповідача ОСОБА_6 вказує, що запропонований позивачами порядок користування житлом призведе до погіршення житлових умов відповідачів, близько пяти років тому ОСОБА_5 в кімнаті №9 площею 12,4 кв.м., яку на даний час займає її син ОСОБА_8, було зроблено капітальний ремонт за власні кошти, а тому просив відмовити у задоволенні позову.

У відповіді на відзив представник позивачів ОСОБА_4 вказує на безпідставність тверджень відповідача ОСОБА_5 про здійснення нею капітального ремонту кімнати №9 площею 12,4 кв.м., вважає його несуттєвим і зазначає, що кімната на даний час потребує поточного ремонту.

В судовому засіданні позивачі та їх представник позов підтримали з тих же підстав.

Відповідач ОСОБА_5 та її представник заперечували проти позову з підстав, які вказано у відзиві.

Третя особа ОСОБА_5 в судовому засіданні виступив на стороні відповідача та заперечував проти позову, посилаючись на те, що не бажає звільняти кімнату, якою користується.

Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не зявився, про час та місце його проведення повідомлявся належним чином, відзив на позов не подавав, а тому суд, зі згоди учасників процесу, розглядає справу у відсутність відповідача ОСОБА_7.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд встановив такі обставини та дійшов наступних висновків.

Так, згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого фондом комунального майна Новокаховської міської ради народних депутатів на підставі розпорядження №683-к/2593 від 23.03.1994 року, квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 на праві спільної сумісної власності належить: ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_1.

Наразі ОСОБА_7 належить 3/7 частки квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_3, з них 1/7 частка на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане фондом комунального майна Новокаховської міської ради народних депутатів на підставі розпорядження №683-к/2593 від 23.03.1994 року; 1/7 частка на підставі договору дарування серії НА 0773866, посвідченого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори ОСОБА_12 від 16.07.1997 року, за яким ОСОБА_10 подарував ОСОБА_13 належні йому 1/7 частку зазначеної вище квартири та 1/7 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВАС №924427 після смерті ОСОБА_9, посвідченого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори ОСОБА_12 від 21.01.2003 року.

Отже співвласниками квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 є: ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_14, ОСОБА_11 та ОСОБА_1.

Відповідно до технічного паспорту квартира АДРЕСА_4 складається з: житлової кімнати площею 18,2 кв.м., житлової кімнати площею 9,3 кв.м., житлової кімнати площею 12, 1 кв.м., житлової кімнати 12,4 кв.м., кухні площею - 9,8 кв.м., ванної кімнати площею - 2,7 кв.м., вбиральні площею - 1,4 кв.м., коридору площею - 3,4; 7, 6 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 5,3 кв.м. та лоджією площа якої складає - 6,8 кв.м. Загальна площа квартири складає 81,9 кв.м., житлова площа складає - 52 кв.м..

З довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради від 29.08.2010 року, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_5 зареєстровані: ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_8 та ОСОБА_15.

При цьому, фактично в квартирі проживають: ОСОБА_1, який користується житловою кімнатою площею 9,3 кв.м., ОСОБА_2, яка користується житловою кімнатою площею 12,1 кв.м., ОСОБА_5, яка користується житловою кімнатою площею 18,2 кв.м. та ОСОБА_8, який користується житловою кімнатою площею 12,4 кв.м..

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України).

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону (ч. 1 ст. 405 ЦК України).

Статтею 150 ЖК України визначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Пунктом 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз'яснено, що якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

Враховуючи встановлені обставини та положення діючого законодавства, суд дійшов висновку про можливість задоволення позову та визначення порядку користування квартирою № 93 по пр. Перемоги, 8 в м. Нова Каховка Херсонської області шляхом виділення позивачам житлової кімнати площею 12,1 кв.м. та житлової кімнати площею 12,4 кв.м. з лоджією, площа якої складає 6,8 кв.м., а відповідачам житлової кімнати площею 18,2 кв.м., з балконом площею 5,3 кв.м., та житлової кімнати площею 9,3 кв.м., залишивши в загальному користуванні: кухню, площею 9,8 кв.м., ванну кімнату, площею 2,7 кв.м., вбиральню, площею 1,4 кв.м., коридори, площею 3,4 і 7,6 кв.м., та вхід до квартири, оскільки такий варіант користування житлом є найбільш прийнятним та врахує інтереси як співвласників, так і членів їх сімей.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 89, 141, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, виділивши ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житлову кімнату площею 12,1 кв.м., та житлову кімнату площею 12,4 кв.м. з лоджією, площа якої складає 6,8 кв.м.; ОСОБА_7 та ОСОБА_5 виділити в користування житлову кімнату площею 18,2 кв. м. з балконом площею 5,3 кв.м. та житлову кімнату площею 9,3 кв. м., залишивши в загальному користуванні: кухню площею 9,8 кв.м., ванну кімнату площею 2,7 кв.м., вбиральню площею 1,4 кв.м., коридори площею 3,4 і 7, 6 кв.м. та вхід до квартири.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судові витрати по оплаті судового збору в сумі 352,40 грн., по 117,47 грн. кожному.

Стягнути з ОСОБА_5 користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судові витрати по оплаті судового збору в сумі 352,40 грн., по 117,47 грн. кожному.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХIIІ "Перехідні положення" ЦПК України, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя Д. В. Червоненко