Справа № 353/121/19
Провадження № 2/353/163/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2019 року м.Тлумач

Тлумацький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого - судді Лущак Н.І.

з участю секретаря судового засідання Круховської С.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду м. Тлумач цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Грушківської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Грушківської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області про визнання за нимправа власності на: будівлю телятника загальною площею 1643,9 кв.м., яка розташована за адресою: вул. Бартки, 56, с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області; будівлю корівника загальною площею 1530,6 кв.м., яка розташована за адресою: вул. Бартки, 56 «а», с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 15.05.2007 року на підставі угоди купівлі-продажу укладеної між ним та АКГ «Вільна України» с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 він купив у АКГ «Вільна Україна» приміщення телятника, що знаходиться за адресою: вул. Бартки, 56, с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області, та приміщення корівника, що знаходиться за адресою: вул. Бартки, 56 «а», с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області. Дані обставини підтверджуються угодою купівлі-продажу від 15.05.2007 року, накладною № 1 від 18.05.2007 року, квитанцією до прибуткового касового ордеру № 2 від 18.05.2007 року, актом прийому-передачі № 1 від 18.05.2007 року.

Рішенням девятої сесії Грушківської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області за № 3-9/2017 від 09.02.2017 року належним йому згідно угоди купівлі-продажу від 15.05.2007 року приміщенням телятника та корівника присвоєно поштову адресу відповідно: вул. Бартки, 56, с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області та вул. Бартки, 56 «а», с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області.

31.10.2018 року, на підставі його замовлення, інженером інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 виготовлені технічні паспорти на вищенаведені приміщення телятника та корівника.

03.12.20018 року він звернувся до державного реєстратора Тлумацької міської ради обєднаної територіальної громади Тлумацького району Івано-Франківської області із заявою про проведення державної реєстрації права власності на наведені приміщення телятника та корівника. 07.12.2018 року державним реєстратором прийнято рішення про відмову у такій реєстрації, з тих підстав, що договір купівлі-продажу від 15.05.2007 року, укладений між АКГ «Вільна Україна» та ним, оформлений з порушеня вимог законодавства, а саме без дотриманя обовязквої письмової нотаріально посвідченої форми, а тому державний реєстратор нерухомого майна не може розглядати такий правочин, як підставу для виникнення, зміни чи припинення речових прав на нерухоме майно.

Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Міністерства Юстиції України від 03.12.2018 року, АКГ «Вільна Україна» с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області 13.10.2009 року ліквідоване.

У звязку з ліквідацією АКГ «Вільна Україна» та проведення припинення її державної реєстрації 13.10.2009 року, на даний час неможливо нотаріально посвідчити угоду купівлі-продажу від 15.05.2007 року, оскільки для здійснення нотаріального посвідчення угоди необхідна наявність та присутність двох сторін угоди. У звязку з чим, єдиним способом захисту права власності на придбані ним по угоді купівлі-прожажу від 15.05.2007 року приміщення телятника та корівника є визнання права власності на них в судовому порядку.

Враховуючи вищевказане, позивач просив суд визнати за нимправа власності на: будівлю телятника загальною площею 1643,9 кв.м., яка розташована за адресою: вул. Бартки, 56, с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області; будівлю корівника загальною площею 1530,6 кв.м., яка розташована за адресою: вул. Бартки, 56 «а», с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не зявився, однак у позовній заяві просив розгляд справи провести без його участі.

Представник відповідача Грушківської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області в підготовче судове засідання не зявився, до суду подав письмову заяву, у якій вказав, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просив справу розглядати у його відсутність.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з таких підстав:

Судом встановлено, що 15.05.2007 року між АКГ «Вільна Україна» с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено угоду купівлі-продажу, згідно якої ОСОБА_1 купив у АКГ «Вільна Україна» приміщення корівника вартістю 2029 грн. 80 коп. та приміщення телятника вартістю 999 грн. 60 коп. (а.с. 4). Відповідно до копії накладної № 1 від 18.05.2007 року ОСОБА_1 сплатив АКГ «Вільна Україна» 3029 грн. 40 коп. на підставі угоди купівлі-продажу за приміщення корівника вартістю вартістю 2029 грн. 80 коп. та приміщення корівника вартістю 999 грн. 60 коп. (а.с. 5). Дані обставини також підтверджуються квитанцією до прибуткового касового ордеру № 2 від 18.05.2007 року (а.с. 6).

Згідно копії акту прийому передачі №1 від 18.05.2007 року АКГ «Вільна Україна» передало, а ОСОБА_1 прийняв у власність корівник та телятник. Вказане майно продано за 3029 грн. 40 коп. згідно договору № 1 від 15.05.2007 року. Повна оплата проведена 18.05.2007 року (а.с. 7).

Рішенням девятої сесії сьомого демократичного скликання Грушківської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області № 3-9/2017 від 09.02.2017 року нежитловому приміщенню телятника присвоєно поштову адресу: вул. Бартки, 56, с. Грушка нежитловому приміщенню корівника присвоєно поштову адресу: вул. Бартки, 56 «а», с. Грушка, які знаходяться на території Грушківської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області. (а.с. 8).

31.10.2018 року на підставі замовлення ОСОБА_1 інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 виготовлені технічні паспорти на вищенаведені приміщення телятника та корівника (а.с. 9-12, 13-16).

03.12.20018 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Тлумацької міської ради обєднаної територіальної громади Тлумацького району Івано-Франківської області ОСОБА_4 із заявою про проведення державної реєстрації права власності на наведені приміщення телятника та корівника.

07.12.2018 року державним реєстратором прийнято рішення про відмову у такій реєстрації, з тих підстав, що договір купівлі-продажу від 15.05.2007 року укладений між АКГ «Вільна Україна» та ОСОБА_1 оформлений з порушенням вимог законодавства, а саме без дотримання обовязкової письмової нотаріально посвідченої форми, а тому державний реєстратор нерухомого майна не може розглядати такий правочин, як підставу для виникнення, зміни чи припинення речових прав на нерухоме майно, що підтверджується рішеннями про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, виданих державним реєстратором прав на нерухоме майно Тлумацької міської ради обєднаної територіальної громади Тлумацького району Івано-Франківської області ОСОБА_4 №№ 44467415, 44470992 від 07.12.2018 року (а.с. 17-18, 19-20).

Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Міністерства Юстиції України від 03.12.2018 року щодо юридичної особи - АКГ «Вільна Україна», що в с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області, внесено відомості про її припинення, дата запису 13.10.2009 року, номер запису 6000254 (а.с. 21-28).

Відповідно до довідок Грушківської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області №№м 61, 62 від 17.01.2018 року, виданих ОСОБА_1 про те, що належний йому згідно угоди купівлі-продажу від 15.05.2007 року обєкти нерухомого майна, а саме: приміщення телятника загальною площею 1643,9 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Бартки, 56, с. Грушка, Тлумацький район, Івано-Франківська область, та приміщення корівника загальною площею 1530,6 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Бартки, 56 «а», с. Грушка, Тлумацький район, Івано-Франківська область, з 1976 року та 1980 року відповідно і до часу укладення угоди купівлі-продажу від 15.05.2007 року перебував у власності АКГ «Вільна Україна» с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування вищенаведених приміщень телятника та корівника перебували у користуванні АКГ «Вільна Україна» с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області. 13.10.2009 року АКГ «Вільна Україна» с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області ліквідоване. На даний час ОСОБА_1 фактично користується вищезазначеними земельними ділянками. Вказані земельні ділянки третім особам у власність чи в користування не надавалися. Після державної реєстрації ОСОБА_1 права власності на приміщення телятника, що знаходиться за адресою: вул. Бартки, 56, с. Грушка, Тлумацький район, Івано-Франківська область, та приміщення корівника, що знаходиться за адресою: вул. Бартки, 56 «а», с. Грушка, Тлумацький район, Івано-Франківська область, Грушківська сільська рада Тлумацького району Івано-Франківської області розгляне питання щодо надання у власність чи в користування ОСОБА_1 зазначених земельних ділянок (а.с. 31, 32).

Частиною 1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 4. ст. 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Нормами статті 657 ЦК України (в редакції, чинній на час вининення спірних правовідносин) договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Оскільки таке становище має місце по даній справі, суд вважає встановленими обставини, викладені позивачем в позовній заяві на обгрунтування своїх вимог.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

За встановлених судом обставин, позов слід задовольнити.

Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

При такому вирішенні позову, враховуючи те, що відповідач визнав позов до початку розгляду справи по суті, позивачу слід повернути 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а саме 3174, 50 грн.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 391, 392, 656, 657 ЦК України, керуючись ст. ст. 4, 5, 13, 82, 142, 206, 247, 263-265, 268, 273, 354-355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на будівлю телятника загальною площею 1643,9 кв.м., яка розташована за адресою: вул. Бартки, 56, с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на будівлю корівника загальною площею 1530,6 кв.м., яка розташована за адресою: вул. Бартки, 56 «а», с. Грушка Тлумацького району Івано-Франківської області.

Повернути з державного бюджету позивачу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителю ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, сплачений ним по квитанції № ПН710166 від 24.01.2019 року судовий збір в розмірі 50 відсотків, а саме в сумі 3174 (Три тисячі сто сімдесят чотири) гривні 50 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий Н.І. Лущак