Справа №557/189/18
Провадження №2/557/150/2019
26 лютого 2019 року смт. Гоща
Гощанський районний суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Пацка Д.В.
секретар судових засідань ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Гоща цивільну справу за позовом Рівненської торгово-промислової палати до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором оренди нежитлового приміщення,
Рівненська торгово-промислова палата (надалі - Позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (надалі - Відповідач) про стягнення боргу за договором оренди нежитлового приміщення. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 02 жовтня 2017р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір №670 (надалі - Договір) на оренду нежитлового приміщення та підписаний сторонами Акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 02.10.2017р.
Позивач свої зобовязання виконав належним чином, а саме надав Відповідачу в обумовлений Договором термін по акту прийому передачі в оренду нежитлове приміщення. Відповідач, свої зобовязання не виконав, не сплатив орендної плати із-за чого виникла заборгованість, станом на 25 грудня 2017 року, в розмірі 4711 (чотири тисячі сімсот одинадцять) гривень 41 коп.
Позивач намагався в досудовому порядку врегулювати даний спір, а саме 15 грудня 2017р. та 29.12.2017 року на адресу Відповідача надсилались звернення Відповідачу про погашення заборгованості та вимога про припинення дії Договору на оренду приміщення. Проте, відповідач не реагує на звернення, заборгованість не погашено.
Тому, Позивач просить суд стягнути з фізичної особи ОСОБА_2 на користь Рівненської торгово-промислової палати кошти в розмірі 5403 (пять тисяч чотириста три) гривні 12 коп., в т.ч. 4711,41 грн. (сума основного боргу), 408,25 грн.(пеня), 283,46 грн. (20% річних).
У судове засідання позивач та відповідач не з'явилися, про час, дату та місце розгляду справи були повідомленими належним чином. Позивач надав до канцелярії суду заяву з проханням розглянути справу без участі їх представника, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення у разі неявки відповідача.
Під час розгляду справи, судом приймалися усі передбачені діючим законодавством заходи щодо належного повідомлення відповідача про місце, день та час розгляду справи, шляхом направлення судових повісток за адресою відповідача з повідомленням про дату, час та місце розгляду судової справи, які повернуті на адресу суду з відміткою про вручення.
Враховуючи, що в справі є достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлений про місце і час судового засідання, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача та зі згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що сторони перебувають у договірних зобовязальних правовідносинах.
Відповідно до ст.ст. 6, 627, 629 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства згідно ст. 628 цього Кодексу.
Судом встановлено, що 02 жовтня 2017 року між Рівненською торгово-промисловою палатою з одного боку та фізичною особою ОСОБА_2 укладено договір №670 оренди нежитлового приміщення.
Відповідно до Договору Орендодавець передає, а Орендар бере в тимчасове володіння нежитлове приміщення. Адреса будинку у якому знаходяться нежитлове приміщення, що орендується: м. Рівне, вул. Гетьмана Мазепи 19. Приміщення передається в оренду для розміщення офісу, є майном Рівненської торгово-промислової палати. Приміщення, що орендується знаходяться на першому поверсі адмінбудинку, складається із однієї кімнати №19, площа приміщення, що передається в оренду становить: 16,65 м2.
Згідно п.п. 4.1., 4.2. Договору розмір орендної плати складає - 102 (сто дві) гривні 00 коп. за 1 м2. Загальна сума приміщення, що орендується до сплати щомісяця становить - 1698 (одна тисяча шістсот девяносто вісім) гривень 30 коп. в т.ч. ПДВ. Вид розрахунків безготівковий, форма розрахунків-платіжне доручення. Оплата за оренду здійснюється наперед не пізніше 5 числа кожного поточного місяця.
Орендодавець Рівненська торгово-промислова палата свої зобовязання виконала належним чином, а саме надала Відповідачу, в обумовлений Договором термін по акту прийому передачі в оренду нежитлове приміщення, а Відповідач свої зобовязання не виконав, не сплатив орендної плати із-за чого виникла заборгованість, станом на 25 грудня 2017 року, в розмірі 4711 (чотири тисячі сімсот одинадцять) гривень 41 коп.
Згідно п.п. 8.1, 8.2., 8.3.3. договору передбачено порядок вирішення суперечок між Сторонами суперечок та розбіжностей за Договором або у зв'язку з ним, Сторони здійснюють всі необхідні заходи для урегулювання вказаних суперечок шляхом переговорів та взаємних консультацій. Усі суперечки та розбіжності повязані з виконанням Договору, урегулювання яких не буде досягнуто шляхом переговорів, розглядаються судом в порядку, який передбачено чинним законодавством України. З усіх питань, що не врегульовані даним Договором, Сторони керуються вимогами чинного законодавства.
Судом встановлено, що Позивач вживав заходів досудового врегулювання спору з Орендарем.
Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення Відповідачу було вручено лист Позивача 16.12.2017 р., однак заборгованість в термін не була погашена, а відповідь на лист та Акти прийому-передачі з під оренди нежитлового приміщення Орендодавцем не отримано.
29.12.2017 року Позивачем було повторно відправлено лист з повідомленням про отримання, на адресу Відповідача із зазначенням терміну до 05.01.2018 р. погасити заборгованості в сумі: 4711 (чотири тисячі сімсот одинадцять) гривень 41 коп., отримано Відповідачем 03.01.2018 р. (а.с. 12-13).
Відповідач не реагує на звернення Позивача, заборгованість не погашено. Станом на 01 березня 2018 року борг за договором оренди нежитлового приміщення від 02 жовтня 2017 р. складає: 4711 (чотири тисячі сімсот одинадцять) гривень 41 коп.
Рахунки на оплату надавались Відповідачу особисто. В підтвердження надання послуг Відповідач отримав та підписав акт №8099 від 31 жовтня 2017р.
За змістом ч. 1 ст. 759 та ч. 1 ст. 760 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Предметом договору може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (не споживча річ).
Відповідно до ч. ч. 1-2, 4-6 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситись за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном також встановлюється договором найму. Договором може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
У відповідності до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобовязання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу чи необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.
Відповідно до змісту ст. ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобовязання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Крім того, за порушення термінів оплати орендної плати, згідно пунктом 7.1.1. Договору Орендар несе відповідальність у випадку прострочення по оплаті орендних платежів у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ та 20 % річних за кожен день прострочення оплати.
Суд приймає розрахунок Позивача щодо розрахунку заборгованості.
Початок виконання грошового зобовязання 06 жовтня 2017 року. Відповідно до Договору оренди нежитлового приміщення № 670 від 02 жовтня 2017 року сума заборгованості в період з 02 жовтня 2017 р. по 25 грудня 2017 р. складає: 4711 (чотири тисячі сімсот одинадцять) гривень 41 коп. а саме:
?оплата за жовтень місяць в сумі 1698,30 грн.
?оплата за листопад місяць в сумі 1698,30 грн.
?оплата за грудень місяць до 25-го числа в сумі 1314,81 грн.
Станом на 01 березня 2018 року заборгованість не сплачена.
Облікова ставка НБУ з 06.10.2017 р. по 26.10.2017р. - 12,5 %.
За період з 06.10.2017 р. по 26.10.2017р.:1698,30 грн. х 2 х 12,5%:365 д.н. х 21 (кількість днів у періоді). = 24,42 грн. Облікова ставка НБУ з 27.10.2017 р. по 14.12.2017р. - 13,5 %.
За період з 27.10.2017 р. по 14.12.2017р.: 1698.30 грн. х 2 х 13,5 %: 365 днів. х 49 (кількість днів у періоді). = 61,55 грн.
Облікова ставка НБУ з 15.12.2017 р. по 25.01.2018р. - 14, 5 %.
За період з 15.12.2017 р. по 25.01.2018р.: 1698.30 грн. х 2 х 14,5 %: 365 дн. х 42 (кількість днів у періоді). = 56,66 грн.
Облікова ставка НБУ з 26.01.2018 р. по 21.02.2018р. - 16,0 %.
За період з 26.01.2018 р. по 21.02.2018р.: 1698.30 грн. х 2 х 16,0 %: 365 дн. х 26 (кількість днів у періоді). = 38,71 грн.
Всього пені за період: 181,34 грн.
ІІ. Розрахунок пені:
Облікова ставка НБУ з 06.11.2017 - 14.12.2017- 13, 5 %.
За період з 06.11.2017 - 14.12.2017р.: 1698.30 грн х 2 х 13,5 %: 365 дн. х 39 (кількість днів у періоді). = 48,99 грн.
Облікова ставка НБУ з 15.12.2017 - 25.01.2018р. - 14, 5 %.
За період з 15.12.2017 - 25.01.2018р.: 1698.30 грн. х 2 х 13,5 %: 365 дн. х 42 (кількість днів у період і). = 56,66 грн.
Облікова ставка НБУ з 26.01.2018 р. по 21.02.2018р. - 16, 0 %.
За період з 26.01.2018 р. по 21,02.2018р.: 1698.30 грн. х 2 х 16,0 %: 365 дн. х 26 (кількість днів у періоді). = 38,71 грн.
Всього пені: 144.36 грн.
ІІІ. Розрахунок пені:
Облікова ставка НБУ з 06.12.2017 - 14.12.2017р. - 13, 5 %.
За період з 06.11.2017 - 14.12.2017р.: 1314.81 грн х 2 х 13,5 %: 365 дн. х 9 (кількість днів у періоді). = 8,75 грн.
Облікова ставка НБУ з 15.12.2017 - 25.01.2018 р.- 14,5 %. За період з 15.12.2017 -25.01.2018р.: 1314.81 грн. х 2 х 13,5 %: 365 д.н. х 42 (кількість днів у періоді). = 43,85 грн.
1314.81Облікова ставка НБУ з 26.01.2018 р. по 21.02.2018р. - 16, 0 %.
За період з 26.01.2018 р. по 21.02.2018р.:
1314.81грн х 2 х 16,0 %: 365 дн. х 26 (кількість днів у періоді). = 29,95 грн.
Всього пені: 82.55 грн.
Загальна сума пені: 408,25 грн.
Розрахунок 20% річних виходячи з п.7.1.1 Договору:
1.Кількість прострочених днів виконання зобовязання починаючи з 06 жовтня 2017 року та закінчуючи з 21 лютого 2018 року, таких днів: 138, сума боргу: 1698,30 грн.: 1698,30 грн.х 20 % : 365 дн. х 138 дн. = 128,42 грн.
2.Кількість прострочених днів виконання зобовязання починаючи з 06 листопада 2017 року та закінчуючи з 21 лютого 2018 року, таких днів: 107, сума боргу: 1698,30 грн.: 1698,30 грн.х 20 % : 365 дн. х 107 дн. = 99,57 грн.
3.Кількість прострочених днів виконання зобовязання починаючи з 06 грудня 2017 року та закінчуючи з 21 лютого 2018 року, таких днів: 77, сума боргу: 1314,81 грн.: 1314,81 грн. х 20 % : 365 дн. х 77 дн. = 55,47 грн.
Всього річних: 283,46 грн.
Загальна сума пені та річних: 691,71 грн.
Отже, з урахуванням вищенаведеного, заборгованість Орендаря відповідача ОСОБА_2 за Договором оренди становить 5403,12 грн. в т.ч. 4711,41грн. (сума основного боргу), 408,25 грн.(пеня), 283,46 грн. (20% річних).
Відповідач свої зобов`язання за договором оренди не виконав, борг на вимогу Позивача не повернув, а тому він підлягає стягненню у примусовому порядку.
Відповідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Ч.1 ст.133 ЦПК України передбачає, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи. Позивачем сплачено судовий збір у розмірі 1 762, 00 грн. (а.с. 1).
Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Таким чином, достатні підстави для задоволення позовних вимог Рівненської торгово-промислової палати до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором оренди нежитлового приміщення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 549, 610, 612, 614, 615, 759-762 ЦК України, ст.ст.4,19,258, 259, 263,264,265,268,280-282,289 ЦПК України, суд, -
Позов Рівненської торгово-промислової палати до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором оренди нежитлового приміщення - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Рівненської торгово-промислової палати судові витрати по справі - 1 762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) гривні 00 коп. сплаченого судового збору.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається до Рівненського апеляційного суду через Гощанський районний суд Рівненської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: Рівненська торгово-промислова палата. Адреса: 33028, м. Рівне, вул. Гетьмана Мазепи, 19, т. (0362) 26-38-66, 26-96-74 .

Відповідач: фізична особа ОСОБА_2, адреса: 35400 смт. Гоща, вул.Оселя,65. РНОКППНОМЕР_1.

Суддя Пацко Д.В.