Номер справи 220/2661/18
Номер провадження № 2/220/118/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2019 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Яненко Г.М.,

секретаря - Черняєвої С.П.,

розглянувши в смт. Велика Новосілка Донецької області в залі суду у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Великоновосілківської селищної ради, третя особа відділ містобудування Великоновосілківської РДА Донецької області, про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась у Великоновосілківський районний суд Донецької області з позовом до Великоновосілківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво індивідуального гаражу.

Вимоги позивача мотивовано необхідністю оформлення у встановленому законом порядку права власності на належне їй нерухоме майно.

Уповноважені представники сторін в судове засідання не з'явились, подали заяви про можливість розгляду справи без їх участі.

Позивач направила до суду заяву, згідно якої на заявлених вимогах наполягала та просила про розгляд у її відсутність.

Відповідач у адресованій суду письмовій заяві позовні вимоги визнав повністю.

Третя особа також проти задоволення заяви не заперечила та просила про розгляд справи у відсутність представника відділу, відносно чого також надана письмова заява.

Визнання відповідачем позову не суперечить законодавству, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, а відтак, згідно ст. 206 ЦПК України є підставою для задоволення позову.

Обґрунтованість заявлених вимог підтверджується також і зібраними у справі доказами. Так, розглянувши матеріали справи, судом встановлено:

ОСОБА_1, (НОМЕР_1 виданий Великоновосілківським РСТУДМС України в Донецькій області 11.04.2013 року) є орендарем земельної ділянки, кадастровий номер :04:004:0089 (а.с. 29-32)

31.01.2018 року на сесії Великоновосілківської селищної ради було прийнято рішення № 7/57-691 про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо передачі земельної ділянки в оренду громадянці ОСОБА_1 та рішенням № 7/57-704 їй було надано дозвіл на розробку детального плану земельної ділянки з подальшим його оприлюдненням для доступу громадськості до проекту розробленого детального плану території для врахування громадських інтересів (а.с. 11-20)

Висновком № 86 по проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_1 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської райдержадміністрації було погоджено проект землеустрою, (а.с. 21).

Детальний план території земельної ділянки для будівництва індивідуального гаражу було розроблено та подано до органів Великоновосілківської селищної ради та відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської райдержадміністрації. З фотометрії земельної ділянки видно, що на ній вже побудований гараж (а.с. 14-18).

Проект детального плану було затверджено рішенням Великоновосілківської селищної ради від 30.03.2018 року № 7/60-760 (а.с. 20).

24 березня 2018 року у газеті «Сільський край» радою було опубліковано повідомлення, що на офіційному сайті для врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації розміщено детальний план території земельної ділянки та надано строк ознайомлення з ним (а.с. 22).

26.06.2018 року Великоновосілківська селищна рада прийняла рішення № 7/67/849, яким затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий :04:004:0089, площею 0,0029 га для будівництва індивідуальних гаражів із земель житлової та громадської забудови, розташовану в межах смт. Велика Новосілка по провул. Бригадному та передано позивачеві ОСОБА_1 дану земельну ділянку в оренду на 49 років (а.с. 28).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за кадастровим номером :04:004:0089 цільове призначення вказаної земельної ділянки - для будівництва індивідуальних гаражів.

29.08.2018 року виконавчим комітетом Великоновосілківської селищної ради було прийнято рішення № 130 про присвоєння юридичної адреси гаражу - провулок Бригадний № 29А/2, забудовник ОСОБА_1 (а.с. 37).

На гараж позивач отримала технічний паспорт від 17.10.2018 року, після чого звернулася до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської районної державної адміністрації та до сектора з надання адміністративних послуг Великоновосілківської районної державної адміністрації і їй було відмовлено в прийнятті документів для реєстрації декларації про готовність до експлуатації обєкта та подальшої реєстрації права власності на гараж. Відмова вмотивована тим, що гараж самочинно побудований і вона не має всіх необхідних дозвільних документів на будівництво гаражу.

Позивач звернулася до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Донецькій області та отримала лист № К/264 від 19.11.2018 року (копія додається) в якому зазначено, що гараж може бути прийнятий в експлуатацію згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461 у випадку визнання права власності на самочинно збудований обєкт за рішенням суду.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст. 16 ЦК України, має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права.

Згідно із ст. 321 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На підставі частини третьої статті 376 ЦК України, суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу.

Окрім цього, як передбачено ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Беручи до уваги наведене а також, враховуючи те, що самовільно побудований позивачем гараж відповідає державним будівельним нормам та стандартам, та не порушує права інших осіб, іншого відповідачем не заявлено, розташований на земельній ділянці, яка призначена відповідачеві для громадської забудови, з використанням для забудови гаражу, суд приходить до висновку, що вимоги за даним позовом є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 328-330, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на збудований гараж, який розташований за адресою: провулок Бригадний № 29А/2,смт. Велика Новосілка Донецької області, кадастровий номер земельної ділянки :04:004:0089.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення (отримання) рішення.

Cуддя Г.М. Яненко