Провадження № 2/742/396/19
Єдиний унікальний № 742/357/19
РІШЕННЯ
12 березня 2019 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого -судді Бездідько В.М., за участю секретаря судового засідання Шептун В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Прилуки в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ нерухомого майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності ,-
ВСТАНОВИВ:
29 січня 2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що він є власником Ѕ частини із житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що знаходиться за адресою: вул. Івана Мельниченка 32, м. Прилуки, Чернігівська область, на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинк від 17.04.1990 року посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 1750.
Іншим співвласником 1/2 частини в праві спільної часткової власності на цей житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 05.03.1997 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 3-495.
Протягом тривалого часу між сторонами стався сталий розпорядок користування спільним майном, згідно якого домоволодіння розділене на окремі ізольовані приміщення і кожний користується своєю частиною і окремим входом Проте питання про виділення частки в окремий та цілий об'єкт нерухомого майна не вирішено, що на сьогодні позбавляє позивача фактично можливості в реалізації її прав.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 01.02.2019 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання на 12 березня 2019 року.
У судове засідання позивач не зявився, подав письмову заяву про проведення розгляду справи без його участі, наполягає на задоволенні позовних вимог.
Відповідачка у судове засідання не зявилася, не надала відзиву на позовну заяву, через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши про визнання позовних вимог.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб,які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу від 17.04.1990 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 1750, ОСОБА_1 купив Ѕ частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в м. Прилуки по вул. Комсомольська (ОСОБА_4), 32
Згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, №1139 від 11.06.2018 року вбачається, що за технічними показниками Ѕ частини жилого будинку з належною частиною надвірних будівель за адресою: ОСОБА_4 32, м. Прилуки, Чернігівської області має окремий вихід і може бути виділено в натурі.
Відповідно до технічного паспорту та висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна Ѕ частина жилого будинку, що належить ОСОБА_1 складається з таких приміщень по будинку під літ. А-1: під № 2-3 кімната 18.1 кв.м., 2-4 кімната 9.5 кв.м., 2-5 кімната 12.6 кв.м., 2-6 кімната 7.6 кв.м., прибудова під літ. а/-1, а//-1 під № 2-2 коридор 6.2 кв.м., 2-7 кухня 9.8 кв.м., 2-8 санвузол 1,8 кв.м., погріб під літ. Пг/ знаходиться під а/-1, гараж під літ. Г-1, вбиральня під літ. У/-1, ворота під № 4, огорожа під № 3,5,6, загальною площею 65,6 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м.
Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.
Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Як роз'яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Враховуючи вищевикладене, визнання відповідачем позовних вимог, а також оскільки технічно можливо виділити житловий будинок в окремі об'єкти, то позов слід задовольнити та виділити належні позивачу частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці.
Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України , суд, -
В рахунок належних ОСОБА_1 Ѕ частини в праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою м. Прилуки по вул. Івана Мельниченка, 32, виділити у власність, в натурі, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, до якого відносяться приміщення в житловому будинку під літ. А-1: під № 2-3 кімната 18.1 кв.м., 2-4 кімната 9.5 кв.м., 2-5 кімната 12.6 кв.м., 2-6 кімната 7.6 кв.м., прибудова під літ. а/-1, а//-1 під № 2-2 коридор 6.2 кв.м., 2-7 кухня 9.8 кв.м., 2-8 санвузол 1,8 кв.м., погріб під літ. Пг/ знаходиться під а/-1, гараж під літ. Г-1, вбиральня під літ. У/-1, ворота під № 4, огорожа під № 3,5,6, загальною площею 65,6 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м. та визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на вищевказану відокремлену частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами як на окремий житловий будинок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.

Суддя