Справа № 577/4318/19
Провадження № 2/577/1449/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2019 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Кравченка В.О.,

з участю секретаря Мирошниченко Ю.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду м.Конотопа цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кузькіської сільської ради Конотопського району Сумської області, ОСОБА_2 , треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області, КП Конотопське МБТІ про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок та визнання права власності на житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати недійсним свідоцтво про право приватної власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , видане 20.02.1988 року, виконавчим комітетом Кузьківської сільської Ради народних депутатів на ім`я ОСОБА_2 , зареєстроване ІНФОРМАЦІЯ_1 року за № 201 Конотопським міжміським бюро технічної інвентаризації. А також визнати за нею право власності на вказаний будинок.

На обґрунтування вимог у позові зазначено, що за рішенням виконкому Конотопської райради народних депутатів № 212 від 23.12.1987 року надано дозвіл ОСОБА_1 на оформлення права приватної власності на спірну нерухомість. Проте, в порушення вказаного рішення виконавчим комітетом Кузьківської сільської Ради народних депутатів видано свідоцтво про право приватної власності на будинок на ім`я сина позивача ОСОБА_2 . У подальшому позивач здійснив право на приватизацію землі для ведення особистого підсобного господарства та для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. 03.01.2019 року ОСОБА_1 отримала технічний паспорт на спірний житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями та має намір зареєструвати право власності на нерухомість, але свідоцтво про право власності на вказаний будинок видано на ім`я її сина. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду.

Позивач ОСОБА_1 подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, вимоги підтримує (а.с. 34).

Відповідачі:

- Кузьківська сільська рада Конотопського району Сумської області просить розглядати справу без участі представника, задоволенню вимог не заперечуює (а.с.36);

- ОСОБА_2 також просить розглянути справу за його відсутності, задоволенню вимог не заперечуює (а.с.35).

Треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області, КП Конотопське МБТІ просять розглядати справу без участі представників, при винесенні рішення покладається на розсуд суду, про що подали відповідні заяви (а.с.30, 33).

Таке визнання позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача).

Суд вважає, що, з огляду на положення ч.4 ст.206 ЦПК України, вимоги підлягають задоволенню, оскільки безумовно визнані відповідачем.

Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Право власності ОСОБА_1 на спірний житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями повністю доводяться представленими доказами, а саме: рішенням виконкому Конотопської райради народних депутатів № 212 від 23.12.1987 року, яким позивачу надано дозвіл на оформлення права приватної власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , технічним паспортом на вказаний будинок, довідкою виконкому Кузьківської сільської ради №2432/02-14 від 27.12.2018 року, технічним паспортом на житловий будинок, тощо (а.с. 5-24).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 ст.82 ЦПК України встановлено, що обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

За постановою ВС № 557/1209/16-ц від 10.10.2018 року право власності на зведену до 03.08.2004 року нерухомість набувається в порядку, який існував на час її будівництва, а не виникає у зв`язку з державною реєстрацією.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

На час виникнення спірних правовідносин діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 якої встановлено, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися у тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що у сукупності із іншими доказами, наприклад, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову можуть визнаватися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

З довідки №2432/02-14 від 27.12.2018 року, виданої виконкомом Кузьківської сільської ради, вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , згідно запису в погосподарській книзі розмір земельної ділянки у 2018 році складає 0,30 га (під забудовою 0,05 га, для ведення особистого селянського господарства 0,25 га).

На підставі рішення Кузьківської сільради народних депутатів від 31.12.1993 року позивач здійснив право на приватизацію землі для ведення особистого підсобного господарства (0,1572 га) та для будівництва і обслуговування житлового будинку (0,0073 га) за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Керуючись: ст.ст. 328, 392ЦК України, ст.ст. 315-316, 318-319 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право приватної власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , видане 20.02.1988 року, виконавчим комітетом Кузьківської сільської Ради народних депутатів на ім`я ОСОБА_2 , зареєстроване 20.02.1988 року за № 201 Конотопським міжміським бюро технічної інвентаризації.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчо-побутовим будівлями, що складаються із житлового будинку «А-1», веранди «а-1», літньої кухні «Б-1», сараю «В-1», сараю «в-1», погребу «Пг», вбиральні «У-1», колодязю «К», огорожі «№1-2», розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду через Конотопський міськрайонний суд протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (проживає в АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 21.12.1999 року Конотопським РВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ).

Відповідачі:

- Кузькіська сільська рада Конотопського району Сумської області (адреса: с.Кузьки Конотопського району Сумської області, вул. Шевченка, 12);

- ОСОБА_2 (проживає в АДРЕСА_2 ).

Треті особи:

-Головне управління Держгеокадастру у Сумській області (м.Суми, вул.Петропавлівська, 108);

- КП Конотопське МБТІ (адреса: м.Конотоп, вул.Садова,14).

Суддя Кравченко В. О.