Справа №442/5514/19
Провадження №2/442/1502/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2019 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Хомика А.П.

з участю секретаря судового засідання - Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про припинення спільної сумісної власності та визначення часток власності на землю, -

встановив :

02.08.2019 позивачі звернулися з позовом до відповідачів, в якому просили припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 на земельну ділянку площею 0,019 га, яка знаходиться на АДРЕСА_1 ; визнати та виділити в особисту приватну власність за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 по 1/9 ідеальних частин земельної ділянки площею 0,019 га, яка знаходиться на АДРЕСА_1 , яка надана згідно до Державного Акту Серія ЯЛ № 515464 від 03.06.2011

В обґрунтування позову вказує на те, що згідно рішення Дрогобицької міської ради №1246 від 29.07.2010 було надано згоду на розроблення технічної документації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд позивачам та відповідачам на земельну ділянку площею 1000 кв.м. по АДРЕСА_1 .

На підставі рішення 2 сесії 6 скликання від 29.12.2010 №44 Дрогобицької міської ради було виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,019Га серії ЯЛ №515464, на ім`я ОСОБА_1 з цільовим призначенням земельної ділянки: будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Згадана земельна ділянка належить на праві спільної сумісної власності позивачам і відповідачам.

Фактично склалась ситуація, коли співвласники земельної ділянки у АДРЕСА_1 , володіють землею спільно сумісно, однак позивачі бажають її виділити у спільну часткову, оскільки це дає їм можливість розпорядитися своєю часткою землі ( продати, подарувати, перепланувати).

Крім того, з боку відповідачів заперечується право власності у частці 1/9 від загального об`єкту, оскільки вони вважають, що їм належить рівна частина землі, яка прилягає до будинку, оскільки будинок є трьохквартирним, а тому земля має бути поділена на 3 рівні частини.

18.10.2019 від адвоката відповідача ОСОБА_8 - Попів-Кішко Р.Й. надійшов відзив на позов. В обґрунтування такого зазначено, що оскільки позивачі є власниками квартири у спірному будинку, а не власниками визначених часток всього будинку, то законних підстав для виділу в особисту приватну власність по 1/9 ідеальних частин даної земельної ділянки немає.

Представник позивачів - адвокат Галишин А.В. позовні вимоги підтримав з мотивів, викладених у позові. Позов просив задоволити.

Адвокат відповідача ОСОБА_8 - Попів-Кішко Р.Й. у позві просила відмовити з мотивів, викладених у відзиві.

Вислухавши вступне слово сторін, дослідивши докази, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №515464, виданого 08.11.2011 Управлінням Держкомзему у м. Дрогобичі Львівської області на підставі рішенням 2 сесії 6 скликання від 29.12.2010 Дрогобицької міської ради, земельна ділянка площею 0,0919 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, костровий номер: :01:002:0198, належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 .

Такі дані також відповідають відомостям, зазначених у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-019 від 18.04.2019.

В свою чергу, відповідно до вимог ст.ст. 86-88 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Тобто, сторони, являючись власниками по 1/9 частини спірної земельної ділянки, повинні володіти, користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою за спільною згодою. Однак, при недосягненні такої згоди, законодавством передбачено право осіб (співвласників) на звернення за захистом своїх прав до суду.

Відповідно до ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом; у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду; виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

За ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, при цьому відповідно до частини 3 цієї статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 372 ЦК України, у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Статею 42 ЗК України передбачено, що порядок користування земельними ділянками, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.

Як роз`яснив Пленум Верховного суду України в Постанові № 7 від 16.04.2004 р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст. 88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на житловий будинок і для яких зазначена угода також є обов`язковою.

Відповідно до ч.3 ст. 89 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Таким чином, суд дійшов висновку, що оскільки співвласників спірної земельної ділянки є 9, що визначено раніше виданим Державним актом право власності на землю, такі бажають припинити спільну сумісну власність, позов підлягає до задоволення.

ухвалив :

Позов задоволити.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 на земельну ділянку площею 0,019 га, яка знаходиться на АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 право спільної часткової власності по 1/9 ідеальних частин земельної ділянки площею 0,019 га, яка знаходиться на АДРЕСА_1 , яка надана згідно до Державного Акту Серія ЯЛ № 515464 від 03.06.2011, за кожним.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 15.11.2019.

Сторони :

Позивачі:

ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_6 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_7 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_3 ;

Відповідачі:

ОСОБА_8 , РНОКПП: НОМЕР_8 , адреса: АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_9 , РНОКПП: НОМЕР_9 , адреса: АДРЕСА_4 .

Суддя Хомик А.П.