Ухвала

20 листопада 2019 року

м. Київ

справа № 128/924/17

провадження № 61-20481ск19

Верховний Суд у складі судді Касаційного цивільного суду Стрільчука В. А., розглянувши касаційну скаргу Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» на постанову Вінницького апеляційного суду від 16 жовтня 2019 року в справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2017 року Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» (далі - ПАТ «Державний ощадний банк України»), назву якого змінено на Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» (далі - АТ «Державний ощадний банк України»), звернулося до суду з указаним позовом, в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, просило: звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 25 грудня 2007 року між банком та ОСОБА_1 , а саме на житловий будинок з господарською спорудою по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0784 га шляхом продажу предмета іпотеки банком будь-якій особі за договором купівлі-продажу в порядку, визначеному статтею 38 Закону України «Про іпотеку»; встановити початкову ціну реалізації житлового будинку станом на 06 березня 2018 року в розмірі 2 141 074 грн без врахування ПДВ та земельної ділянки станом на 28 лютого 2018 року - в розмірі 381 408 грн; надати ПАТ «Державний ощадний банк України» право оперативного управління предметом іпотеки до моменту його продажу з правом укладання договорів оренди, страхування, охорони з фізичними та юридичними особами та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за договором про іпотечний кредит № 1320 від 25 грудня 2007 року та договором про перевід боргу від 03 вересня 2010 року № 1717; виселити ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 з житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Заочним рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 17 травня 2018 року позов задоволено. Звернено стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним Відкритим акціонерним товариством «Ощадбанк» з ОСОБА_1 , посвідченим Майструк В. І., приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 7016, а саме на: нерухоме майно - житловий будинок з господарською спорудою під № 22 « а » та земельну ділянку 0,0784 га, кадастровий номер :03:002:0182, що належать іпотекодавцю за договором купівлі-продажу, укладеним між ОСОБА_8 та іпотекодавцем, посвідченим приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Майструком В. І. 25 грудня 2007 року за реєстровим № 7009, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором про іпотечний кредит № 1320 від 25 грудня 2007 року, ОСОБА_2 - за договором про перевід боргу за № 1717 від 03 вересня 2010 року в сумі 1 858 103,56 грн, з яких: основний борг - 834 398,57 грн; пеня за простроченими основним боргом та процентами - 59 814,69 грн; 3 % річних - 121 277,76 грн; інфляційні втрати - 842 612,54 грн, на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ «Державний ощадний банк України» будь-якій особі покупцеві за договором купівлі-продажу в порядку статті 38 Закону України «Про іпотеку». Встановлено початкову ціну реалізації предмета іпотеки - житлового будинку станом на 06 березня 2018 року в розмірі 2 141 074 грн без врахування ПДВ, яка визначена суб`єктом оціночної діяльності фізичною особою-підприємцем ОСОБА_9 , та земельної ділянки - станом на 28 лютого 2018 року в розмірі 381 408 грн. без врахування ПДВ, яка визначена суб`єктом оціночної діяльності-фізичною особою-підприємцем ОСОБА_9 , з правом переоцінки вартості іпотечного майна в разі зміни цін на цей вид майна шляхом повторної оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на момент реалізації предмета іпотеки, відповідно до Закону України «Про іпотеку», з наданням ПАТ «Державний ощадний банк України» права: на проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, належне ОСОБА_1 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з правом отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК при ДКУ по земельних ресурсах», у нотаріусів будь-яких документів, їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок, дубліката договору купівлі-продажу, посвідченого 25 грудня 2007 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Майструк В. І. та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 7009, на вчинення дій з реєстрації права власності на нерухоме майно, необхідних для продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0784 га., кадастровий номер :03:002:0182, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належать ОСОБА_1 на праві приватної власності. Надано ПАТ Державний ощадний банк України» до моменту продажу предмета іпотеки в оперативне управління предмет іпотеки з правом укладання договорів: оренди, страхування, охорони з фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за договором про іпотечний кредит від 25 грудня 2007 року № 1320 та договором про перевід боргу від 03 вересня 2010 року № 1717. Виселено ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 з житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Постановою Вінницького апеляційного суду від 16 жовтня 2019 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_10 - ОСОБА_11 задоволено. Заочне рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 17 травня 2018 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позову відмовлено. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

12 листопада 2019 року АТ «Державний ощадний банк України» подало засобами поштового зв`язку касаційну скаргу на постанову Вінницького апеляційного суду від 16 жовтня 2019 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просило скасувати оскаржуване судове рішення та залишити в силі заочне рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 17 травня 2018 року.

Касаційна скарга подана у передбачений законом строк, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), оплачена судовим збором.

Згідно з частиною сьомою статті 394 ЦПК України за відсутності підстав для залишення касаційної скарги без руху, повернення касаційної скарги чи відмови у відкритті касаційного провадження суддя-доповідач постановляє ухвалу про відкриття касаційного провадження у справі, в якій вирішує питання про витребування матеріалів справи.

Оскільки викладені у касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, слід відкрити касаційне провадження в цій справі та витребувати матеріали справи.

Керуючись статтями 394, 395 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» на постанову Вінницького апеляційного суду від 16 жовтня 2019 року.

Витребувати з Вінницького районного суду Вінницької області цивільну справу № 128/924/17 за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 20 грудня 2019 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В. А. Стрільчук