Справа № 159/5389/19
Провадження № 2/159/1379/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2019 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Панасюка С.Л.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача.

Вимоги позивача обґрунтовані тим, що на підставі рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 30.08.2013, яке набуло законної сили визначено, що ОСОБА_1 належить право власності на Ѕ частку земельної ділянки площею 0,20 га., що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та розташована по АДРЕСА_1 , а також на Ѕ частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 належить право власності на Ѕ частку земельної ділянки площею 0,20 га., що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та розташована по АДРЕСА_1 , а також на Ѕ частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 . На підставі договору дарування частки житлового будинку, ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3 Ѕ частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 . На підставі договору дарування частки земельної ділянки, ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3 Ѕ частку земельної ділянки площею 0,20 га., що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та розташована по АДРЕСА_1 . Позивач вказує, що відповідач зареєстрований в будинку по АДРЕСА_1 , однак з квітня 2018 року там не проживає, а його реєстрація позбавляє позивача належним чином використовувати свою власність. З посиланням на норми ст. 405 ЦК України позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом - будинком АДРЕСА_1 .

Заперечення відповідача.

Відповідач відзив на позов не подав.

Мотивувальна частина рішення.

Статтею 47 Конституції України визначено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст.405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Так, відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 2 ст.405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, у п.39 постанови від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснив, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина перша статті 405 ЦК). Суди повинні мати на увазі, що таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК. З урахуванням зазначеного суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім`ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК. Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім`ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім`ї права користування житлом. У цьому випадку положення статей 71, 72 ЖК УРСР застосуванню не підлягають.

Відповідно до ст.9 ЖК України, ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Частиною 1 ст.156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника будинку, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ч.4 ст.156 ЖК до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч.2 ст.64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.

Відповідно до ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Оскільки вичерпного переліку поважних причин відсутності житлове законодавство не встановлює, тому дане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку, з урахуванням фактичних обставин справи та правил статті 89 ЦПК України щодо оцінки доказів.

При цьому, збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім`ї є одним із способів захисту житлових прав.

Судом встановлено та підтверджується копією договору дарування частки житлового будинку від 22.11.2017, посвідченого державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Луцик Н.А., зареєстрованого в реєстрі за № 1-1141, що ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3 Ѕ частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 . Вказана частка житлового будинку належить дарувальнику на підставі рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 30.08.2013 та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.08.2017 державним реєстратором Кондратович Ю.В., номер запису про право власності: 21956585, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 21.

Копією договору дарування частки земельної ділянки від 22.11.2017, посвідченого державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Луцик Н.А., зареєстрованого в реєстрі за № 1-1142, що ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3 Ѕ частку земельної ділянки площею 0,20 га., що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд та розташована по АДРЕСА_1 . Вказана частка земельної ділянки належить дарувальнику на підставі рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 30.08.2013 та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.11.2017 державним реєстратором Рибалка І.В., номер запису про право власності: 23342724, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 21, кадастровий номер : :01:001:1349.

Розпорядившись належною частиною нерухомого майна (подарувавши частку будинку ОСОБА_3 ), ОСОБА_2 втратив право власності на неї, а отже і право користування зазначеним жилим приміщенням, у зв`язку з чим, суд вважає позовні вимоги в цій частині обґрунтованими і відповідача слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 .

Оскільки позивач звільнена від сплати судових витрат, тому судові витрати у відповідності до ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь держави.

Керуючись ст. ст. 12-13, 19, 141, 247, 258-259, 265, 274-279, 280-282 ЦПК України, на підставі ст.ст. 16, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 )на користь держави судові витрати у справі в сумі 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 40 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий:С. Л. Панасюк