Придніпровський районний суд м.Черкаси
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05.03.2019 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючого - судді Шиповича В.В.

секретаря судового засідання Євтушенко М.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

14.11.2018 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що відповідно до Договору «Про пайову участь в будівництві об'єктів житла» № 21 від 04.11.1994 та додаткових угод до нього він прийняв до проживання квартиру АДРЕСА_9. Строк дії договору оренди до 22.05.2025. В даній квартирі на теперішній час зареєстровані три особи: позивач, його дружина ОСОБА_3 та їх син ОСОБА_2 (відповідач по справі). Однак фактично проживає лише він з дружиною. Син ОСОБА_4 за місцем своєї реєстрації не проживає вже понад 10 років, фактично проживає та працює в Республіці Сенегал, засоби зв'язку з ним відсутні. Оскільки відповідач відсутній за місцем реєстрації понад шість місяців, на підставі ст.ст. 71, 72 ЖК УРСР, просив суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_6.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання надав заяву в якій просив розгляд справи провести без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задоволити, підтвердив обставини викладені в позові. При цьому проти розгляду справи в заочному порядку не заперечує.

Стислий виклад заперечень відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про день, час та місце судового засідання. Причини неявки суду невідомі.

Справу вирішено за правилами заочного розгляду передбаченими ст. 280-282 ЦПК України за відсутності відповідача ОСОБА_2 повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з'явився в судове засідання без повідомлення причин, у визначений судом строк відзив на позов, та докази, які б підтверджували такі заперечення суду не надав, а позивач не заперечує проти такого порядку розгляду справи.

Інформація про рух справи, заяви та клопотання сторін.

14.11.2018 ОСОБА_1 звернувся з даним позовом до Соснівського районного суду міста Черкаси.

Згідно ухвали від 15.11.2018 судді Соснівського районного суду міста Черкаси, винесеної до вирішення питання про відкриття провадження у справі, позов ОСОБА_1 передано за підсудністю до Придніпровського районного суду м. Черкаси. Ухвала від 15.11.2018 року набрала законної сили 04.12.2018.

Ухвалою суду від 04.01.2019 позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі. Вирішено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням сторін. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті справи.

Фактичні обставини встановлені судом; зміст спірних правовідносин; докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини; оцінка доказів та аргументів сторін.

На підставі Договору № 21-ю «Про пайову участь в будівництві об'єктів житла» від 04.11.1994 (а.с. 6), Додаткової угоди від 15.05.1996 до Договору № 21-ю «Про пайову участь в будівництві об'єктів житла» від 04.11.1994 (а.с. 7) укладених між Фінансово-інвестиційною компанією «Економ-Інвест» та РСФ «Корд» та Договору оренди квартири від 22.05.1996 укладеного між РСФ «Корд та ОСОБА_1 , - ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_1. Строк дії договору до 22.05.2025.

При цьому, відомості про розірвання або визнання вказаних договорів недійсними у суда відсутні.

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна інформація щодо укладення будь-яких правочинів щодо вказаної квартири відсутня (а.с. 41)

Факт реєстрації відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,за адресою - АДРЕСА_2 з 11.08.1999 і по теперішній час підтверджується відомостями Відділу реєстрації місця проживання управління з питань державної реєстрації департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 27.12.2018 (а.с. 22).

Згідно Акту про не проживання особи за місцем реєстрації та відсутності особистих речей від 25.10.2018, складеного ОСОБА_6 (прож. - АДРЕСА_3), ОСОБА_7 (прож. - АДРЕСА_4), ОСОБА_8 (прож. - АДРЕСА_5) та посвідченого головою комітету самоорганізації населення мікрорайону «Митниця» Шуміленко Г.М. - син ОСОБА_1 - ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_6 фактично не проживає з 2010 року по теперішній час, його особисті речі в квартирі відсутні, спальних місць та інших ознак, які в вказували на фактичне проживання ОСОБА_2 за вказаною адресою немає. (а.с. 48).

Згідно Довідки радника з консульських питань Посольства України в Республіці Сенегал ОСОБА_10 №61627-540-250 від 24.03.2015 (а.с. 10), - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 з 11.02.2010 по дату складення даної довідки пооживав в Республіці Сенегал.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Згідно ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК УРСР).

За таких обставин суд, оцінивши надані докази приходить до висновку, що відповідачу не чинилися перешкоди у користуванні квартирою за адресою: АДРЕСА_7. Відповідач не проживає в цій квартирі, вже понад шість місяців, не користується цим житлом та не сплачує за житлово-комунальні послуги, що у свою чергу порушує право позивача на реалізацію ним пільг по сплаті витрат, пов'язаних з утриманням житла. Відомості про поважність причин такого тривалого не проживання відповідача за місцем реєстрації у суду відсутні, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Щодо розподілу судових витрат.

Згідно ст. 141 ЦПК України, - судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При вирішенні питання про розподіл судових витрат, суд враховує клопотання позивача про покладення судових витрат на неї.

На підставі ст. ст. 71, 72 ЖК УРСР, керуючись ст. ст. 3, 12, 13, 81, 89, 141, 263-266, 273, 280-284 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1, АДРЕСА_2) - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 (АДРЕСА_2) таким, що втратив право користування житлом за адресою АДРЕСА_8.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд м. Черкас. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: В. В. Шипович