печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" вересня 2019 р.

Печерський районний суд м. Києва в складі:

головуючого: судді Григоренко І.В.,

при секретарі: Шило А.М.,

за участю:

представника позивача: ОСОБА_1 ,

відповідача-1: не з`явився,

представника відповідача-2: Нікіпелової К.Є.,

представника третьої особи-1: Книш Н.І.,

третьої особи-2: не з`явилась,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання представника ОСОБА_3 , який одночасно є представником третьої особи ОСОБА_4 , - ОСОБА_1 відповідача та залучення третьої особи у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Апатенко Марини Анатоліївни, Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРОУФ КАПІТАЛ ФАКТОРИНГ» за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 (далі - позивач, ОСОБА_3 ) звернувся до суду з позовом до Приватного нотаріуса Апатенко Марини Анатоліївни (далі - відповідач-1, ОСОБА_6 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРОУФ КАПІТАЛ ФАКТОРИНГ» (далі - відповідач-2, ТОВ «Гроуф Капітал Факторинг») за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 (далі - третя особа-1 на стороні позивача, ОСОБА_4 ), ОСОБА_5 (далі - третя особа-2 на стороні позивача, ОСОБА_5 ) про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 06.07.2018 року в порядку загального позовного провадження відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_6 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРОУФ КАПІТАЛ ФАКТОРИНГ» за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування державної реєстрації, визнання договору недійсним та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 26.09.2018 року позовні вимоги ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРОУФ КАПІТАЛ ФАКТОРИНГ» за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договору іпотеки від 11.06.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 8979, укладеного Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРОУФ КАПІТАЛ ФАКТОРИНГ» з ОСОБА_7 недійсним та застосування наслідків недійсності правочину виділено в окреме провадження.

В підготовчому засіданні 26.09.2019 року представник позивача, який є одночасно представником третьої особи-1на стороні позивача, заявила клопотання про заміну відповідача, залучення третьої особи та зміну процесуального статусу сторін у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Апатенко Марини Анатоліївни, Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРОУФ КАПІТАЛ ФАКТОРИНГ» за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування державної реєстрації, оскільки новим власником спірної квартири за адресою: АДРЕСА_1 , є Товариство з обмеженою відповідальністю «АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ «АВІНЬЙОН», а Іпотекодержателем є Товариство з обмеженою відповідальністю «КБ ГРУП».

Представник третьої особи-1 на стороніпозивачав підготовчому засіданні клопотання підтримала.

Представник відповідача-2 в підготовчому засіданні щодо задоволення клопотання не заперечувала.

Відповідач-1 та третя особа-2на стороні позивача в підготовче засідання не з`явилися, про день, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Вислухавши клопотання представника позивача, думкупредставника третьої особи-1на стороні позивача, представника відповідача-2, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що клопотання є обґрунтованими та підлягають задоволенню, враховуючи наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Апатенко Марини Анатоліївни, Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРОУФ КАПІТАЛ ФАКТОРИНГ» за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в якому просить визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41515214 від 08.06.2018 року, державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Апатенко Марини Анатоліївни об`єкта нерухомого майна - квартири - об`єкта житлової нерухомості загальною площею 55,3 кв. м, житловою площею 34,3 кв. м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер нерухомого майна 000).

Згідно ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку. Відповідач, замінений іншим відповідачем, має право заявити вимогу про компенсацію судових витрат, здійснених ним внаслідок необґрунтованих дій позивача. Питання про розподіл судових витрат вирішується в ухвалі про заміну неналежного відповідача.

Оскільки згідно даних Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 06.09.2019 року власником квартири АДРЕСА_1 є Товариство з обмеженою відповідальністю «АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ «АВІНЬЙОН» (, адреса: 03110, м. Київ, вул. Олександра Пироговського, 19/6), то дане товариство є належним відповідачем.

Відповідно до ч. 1 та ч.ч. 4-7 ст.. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Зважаючи на те, що згідно даних Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 06.09.2019 року квартира АДРЕСА_1 перебуває в іпотеці у Товариства з обмеженою відповідальністю «КБ ГРУП» (), то рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки останнього. Отже, Товариство з обмеженою відповідальністю «КБ ГРУП» () слід залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

При цьому, суд вважає за доцільне за вказаних обставин змінити процесуальний статус Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРОУФ КАПІТАЛ ФАКТОРИНГ», залучивши його в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

За таких обставин, клопотання представника позивача про заміну відповідача та залучення третьої особи у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Апатенко Марини Анатоліївни, Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРОУФ КАПІТАЛ ФАКТОРИНГ» за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування державної реєстрації є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 51, 53, 196-198, 260,261,263, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника ОСОБА_3 , який одночасно є представником третьої особи ОСОБА_4 ,- ОСОБА_1 заміну відповідача та залучення третьої особиу цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Апатенко Марини Анатоліївни, Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРОУФ КАПІТАЛ ФАКТОРИНГ» за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування державної реєстрації - задовольнити.

Замінити неналежного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРОУФ КАПІТАЛ ФАКТОРИНГ`на Товариство з обмеженою відповідальністю «АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ «АВІНЬЙОН» (, адреса: 03110, м. Київ, вул. Олександра Пироговського, 19/6).

Змінити процесуальний статус Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРОУФ КАПІТАЛ ФАКТОРИНГ» з відповідача на третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, - Товариство з обмеженою відповідальністю «КБ ГРУП» (, адреса: 03115, м. Київ, вул. Петрицького Анатолія, 15-А, кв. 109).

Зобов`язати ОСОБА_3 пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали у справі направити Товариству з обмеженою відповідальністю «АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ «АВІНЬЙОН`таТовариству з обмеженою відповідальністю «КБ ГРУП`копії позовної заяви з додатками, докази такого направлення надати суду.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя І.В. Григоренко