Справа № 930/2481/19
Провадження №2/930/952/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.11.2019 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Царапори О.П.

при секретарі Вакар Г.І.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Немирів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Брацлавської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції позивача.

З 2000 року позивач ОСОБА_1 , та її родина, - чоловік ОСОБА_2 , донька ОСОБА_3 проживають за адресою АДРЕСА_1 , без реєстрації .

Будинок належить рідній тітці позивача, ОСОБА_4, що доводиться рідною сестрою матері позивача, ОСОБА_12 на підставі договору дарування будинку від 4 березня 1992 року, посвідченого секретарем виконкому Брацлавської селищної ради .

Будинок подаровано бабусею позивача по лінії матері, ОСОБА_8 .

З часу народження, а саме з 1968 року ОСОБА_1 постійно проживала в цьому будинку .

У 1991 році позивач уклала шлюб із ОСОБА_2 та проживала до 2000 року в с. Чуків Немирівського району Вінницької області .

В 1995 році тітка позивача, ОСОБА_4 , яка проживала у Владивостоці, а потім приїхала до смт. Брацлав, Немирівського району де й проживала до 2000 року .

В 2000 році ОСОБА_4 запропонувала ОСОБА_1 разом із родиною переїхати до будинку по АДРЕСА_1 та передала документи на будинок. Окрім того між позивачем та її тіткою існувала домоленність, що у даному будинку вона буде проживати разом із своєю сім`єю .

З 2000 року ОСОБА_1 постійно проживає в будинку, здійснила ремонт, газифікувала будинок, що підтверджується робочим проектом, обробляє земельну ділянку прилеглу до будинку .

Заяви, клопотання позивача, відповідача

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася. Представник позивача адвокат Примакова В.В. подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Від відповідача представника Брацлавської селищної ради Цимбал О.В. надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги визнає та не заперечує стосовно їх задоволення.

Процесуальні дії у справі

Відповідно до ухвали судді від 14.12.2018 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 07.11.2019 року о 15:30 год.

В підготовчому засіданні, не виходячи до нарадчої кімнати, суд вирішив здійснювати підготовче засідання у відсутності позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_11 , представника відповідача Брацлавської селищної ради Немирівського районуЦимбала О.В. враховуючи, при цьому, що відповідач заявив про повне визнання позову.

За таких обставин суд вважає, що перешкод для здійснення розгляду справи та ухвалення судового рішення у підготовчому судовому засіданні, відповідно до вимог ч.4 ст.206 ЦПК України, немає.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Вирішуючи спір, суд встановив, що між сторонами виникли цивільні правовідносини щодо спадкування, зокрема, щодо право власності, яке набувається у порядку, визначеному законом, що виникло на момент його набуття права як особливості самого майна, так і особливості оформлення права власності, які теж суттєво впливають на визначення моменту виникнення (набуття) права власності.

Позивач ОСОБА_1 разом зі своєю родиною проживають у житловому будинку без реєстрації за адресою АДРЕСА_1 , без реєстрації .Будинок належить рідній тітці позивача, ОСОБА_4 .

На протязі всього часу проживання в будинку позивач постійно сплачує комунальні послуги, за спожиту електроенергію, здійснила ремонт, газифікувала будинок, що підтверджується робочим проектом, обробляє земельну ділянку прилеглу до будинку .

В якості доказів позивач надав свої паспортні дані (а.с.4-5), копії свідоцтв про народження, про шлюб (а.с.12), Технічним паспортом підтверджується наявність житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 (а.с.17-20). Звітом про оцінку об`єкта нерухомого майна вбачається, що оціночна вартість житлового будинку складає 68810 гривень (7,8,9),Копію робочого проекту на газифікацію будинку (а.с.11-16) Довідкою Брацлавської селищної ради, Немирівського району № 151 від 17.01.2019 року підтверджується, що власник будинку ОСОБА_4 з 2000 року у даному будинку по АДРЕСА_3 не проживає, а догляд за будинком здійснює ОСОБА_1 (а.с.22).

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Встановленим судом фактам відповідають цивільні правовідносини, які регламентують порядок набуття права власності на спадкове майно, зокрема, за законом, і регулюються Конституцією України, ЦК України та ЦПК України.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначених у главі 24 Цивільного кодексу України (ст. ст. 328-345 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

У відповідності до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Елементи набувальної давності також передбачені статтями 335, 338, 341, 343 ЦК України, за положеннями яких після вчинення законодавчо визначених дій та зі спливом певного строку особа може набути право власності на безхазяйне майно та майно, власник якого невідомий.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Висновки суду

В роз`ясненнях Міністерства юстиції України від 13.10.2011р. «Про деякі аспекти набуття права власності на об`єкти безхазяйного нерухомого майна» зазначено наступне.

У випадку, якщо є всі підстави вважати, що власник майна тривалий час не виявляє наміру визнати певну річ своєю, він погодився з її втратою - вона може бути визнана власністю фактичного добросовісного володільця. Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що дані обставини та надані докази є підставою для набуття позивачем права власності на вищезазначений житловий будинок в порядку набувальної давності, оскільки володіння і користування будинком відбувалося позивачем більш ніж десять років.

Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат

Заходи забезпечення позову не застосовувались

Судові витрати залишити за позивачем.

На підставі викладеного керуючись ст.328, ст.344 387, 391, 396 ЦК УкраїниЦК України,керуючись ст.ст.12, 81,200 206, 259, 263-265,280-283 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 63.1 кв.м. , житловою площею 31,5 кв.м. , господарчі будівлі і споруди , а саме : веранду а, Вх. Площадку а1, Сарай Б, сарай (прибудову) б, погріб б1, огорожу 1-2 , що розташовані по АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги до Немирівського районного суду, Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.П. Царапора