Справа № 539/260/19
Провадження № 2/539/363/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2019 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Алтухової О.С.,

за участю секретаря - Ануфрієвої Н.М.,

сторони по справі у судове засідання не з'явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.

Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла його мати ОСОБА_2. ОСОБА_1 являється спадкоємцем першої черги на спадок, що залишився після смерті ОСОБА_2

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку та господарських будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці.

При зверненні до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Афанасієвського Д.В. з заявою про прийняття спадщини, стосовно отримання Свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння отримала відмову, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на нього.

Просив визнати за ним право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, на домоволодіння по АДРЕСА_1 яке складається з житлового будинку "А"-1, загальною площею 55,2 кв.м., з яких 33,3 кв.м. житлова площа, погрібу "Е", сараю- літня кухня "Б", прибудови до сараю "в", сараю "В", убиральні "Д", огорожі № 1, колодязю №2, вартістю 103720 грн. 00 коп. і розташоване на неприватизованій земельній ділянці.

Позивач, будучи належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, явку свого повноважного представника у судове засідання не забезпечив, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без участі свого представника, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, проти розгляду справи без його участі не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з'явився, згідно наданого листа просив справу слухати у відсутність свого представника. При вирішенні справи покладається на розсуд суду. Відзиву, заперечень на позовну заяву не надав.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла мати позивача ОСОБА_1- ОСОБА_2, що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого ІНФОРМАЦІЯ_2 року виконавчим комітетом Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №306.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.11.2018 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Афанасієвським Д.В., у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ім'я ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1, який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2 відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів.

Крім цього, з вказаної постанови вбачається, що 12.04.2018 року було відкрито спадкову справу №18/2018 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2 на підставі заяви про прийняття спадщини за законом від ОСОБА_1, інших заяв у справі не має.

Відповідно до довідки Засульської сільської ради від 04.12.2018 року будинок з надвірними будівлями і спорудами належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2 і знаходиться по АДРЕСА_1

Відповідно до довідки КП "Лубенське МБТІ" № 1185-Т від 22.10.2018 року нерухоме майно станом на 29.12.2012 року за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано.

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз'яснення по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 виготовлений станом на 22.10.2018 року, який складається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, схематичний план земельної ділянки, поверхневий план житлового будинку, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких житловий будинок під літерою А-1 має загальну площу 55,2 кв.м., з яких 33,3 кв.м. житлова площа. При цьому, господарство включає: погріб "Е", сарай- літню кухню "Б", прибудову до сараю "в", сарай "В", убиральню "Д", огорожу № 1, колодязь №2, вартістю 103720 грн. 00 коп. та розташоване на не приватизованій земельній ділянці.

Таким чином, ОСОБА_1 набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період часу з 1966 року по 1978 рік, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в Полтавській област, Лубенського району в с. Олександрівка, по вул. Лялі Убийвовк,12, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння по АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку "А"-1, загальною площею 55,2 кв.м., з яких 33,3 кв.м. житлова площа, погрібу "Е", сараю- літньої кухні "Б", прибудови до сараю "в", сараю "В", убиральні "Д", огорожі № 1, колодязю №2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП- НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_2;

- відповідач територіальна громада в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: Полтавська область, Лубенський район, с.Засулля, вул. Молодіжна, 78, ідентифікаційний код 04381335.

Повне судове рішення складено та підписано 11 березня 2019 року.

Суддя О.С. Алтухова