_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/6222/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2019 року

Київський районний суд м.Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Шеховцевій О.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: Одеська Універсальна Товарна біржа «Центр» про визнання угоди дійсною.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , укладений 14 листопада 1997 року між ОСОБА_4 , яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3 на підставі доручення, посвідченого третьою Одеською держнотконторою 27.03.1996 р. №1-811 з однієї сторони і ОСОБА_2 , ОСОБА_1 з другої, та зареєстрований Одеською Універсальною Товарною біржею «Центр» за №Н/97-1129, стверджуючи, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Позивачі до судового засідання не з`явилися, надіслали письмову заяву в якій позов підтримали у повному обсязі та просили його задовольнити, справу просять розглядати у їх відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не з`явився, надав письмову заяву в якій справу просить слухати без його участі, позовні вимоги визнав.

Суд вивчив матеріали справи і встановив наступне:

14 листопада 1997 року ОСОБА_4 , яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3 на підставі доручення, посвідченого третьою Одеською держнотконторою 27.03.1996 р. №1-811 та ОСОБА_2 , ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_4 , ОСОБА_3 « продали », а ОСОБА_2 , ОСОБА_1 «купили» квартиру АДРЕСА_1 .

Зазначена квартира належала ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру в ЖБК «Будівельник -3», виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому 27.10.1997 р. за НОМЕР_1, зареєстрованого в МБТІ та РОН 11.11.97, під №166 стр.5 кн.25 к.

Сторони виконали свої зобов`язання за договором: «покупці» отримали квартиру, документи на неї, оформили реєстрацію прав власності на нерухомість (в КП «ОМБТІ» реєстрац.№166 стор. 186 , кн.. 5 допк від 15.12.1997 ); «продавець» отримав грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.6 договору.

Відповідач звільнив квартиру, вивіз належні йому речі, та оформив зняття з реєстраційного обліку по даній нерухомості.

Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на Одеській Універсальній Товарній біржі «Центр» за №Н/97-1129 від 14.11.1997 року.

Оскільки договір нотаріально не посвідчено, позивачі позбавлені можливості реалізувати своє право власності на належну їм квартиру і розпорядитися нею. Оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивачі звернулись до суду з цим позовом і просять визнати договір купівлі-продажу дійсним.

На обґрунтування своїх вимог позивачева сторона посилалась на договір купівлі-продажу з відповідною відміткою КП «ОМБТІ» про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, технічний паспорт на квартиру, копію громадянського паспорту ОСОБА_1 з відміткою реєстрації по зазначеній квартирі, копію ідентифікаційного коду.

При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 таким, що підлягає задоволенню з таких підстав:

у 1997 році сторони по даній справі домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі, договір оформили в письмовій формі і зареєстрували на товарній біржі, що відповідало вимогам діючого на той час цивільного законодавства. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.

При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.

Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст.259,263-265,281-282,284 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 укладений 14 листопада 1997 року між ОСОБА_4 , яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3 на підставі доручення, посвідченого третьою Одеською держнотконторою 27.03.1996 р. №1-811 з однієї сторони і ОСОБА_2 , ОСОБА_1 з другої, зареєстрований на Одеській Універсальній Товарній біржі «Центр» за №Н/97-1129, за яким ОСОБА_1 , ОСОБА_2 набули у власність зазначену квартиру.

Рішення суду може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський районний суд м. Одеси протягом 30 днів з дня його проголошення.

Дата складання повного тексту судового рішення до 18.11.2019 року.

Суддя Калашнікова О. І.