Справа № 301/1340/15-ц
П О С Т А Н О В А

Іменем України

05 березня 2019 року м. Ужгород

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Закарпатського апеляційного суду в складі:

головуючого: Собослой Г.Г.,

суддів: Фазикош Г.В., Куштан Б.П.,

секретаря: Юрочко А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Іршавського районного суду від 08 лютого 2016 року у справі №301/1340/15-ц (Головуючий: Беламут П.М.), -

В С Т А Н О В И Л А :

У липні 2015 року ОСОБА_2 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, управління Держгеокадастру в Іршавському районі, треті особи: Іршавська міська рада, реєстраційна служба Іршавського районного управління юстиції, приватний нотаріус Рацин В.Ф. про визнання недійсним наказів, скасування свідоцтв та їх реєстрації, визнання недійсним договору дарування, скасування реєстрації земельних ділянок, повернення земельних ділянок.

ОСОБА_2 позовні вимоги мотивує тим, що 25 травня 1995 року між ним та Іршавською міською радою був укладений договір на право тимчасового користування на землю. Згідно з рішенням виконкому від 25 травня 1995 року №69 Іршавська міська рада надала позивачу в тимчасове користування строком на два роки земельну ділянку загальною площею 0,22 га на умовах оренди для розміщення пасіки. Договір зареєстрований в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 11.09.1995 року за №17. У травні 1995 року були встановлені межі зазначеної земельної ділянки в урочищі «Ставліш», де він огородив земельну ділянку, посадив багаторічні дерева та розмістив пасіку.

26 січня 2000 року між ним та Іршавською міською радою на підставі рішення Іршавської міської ради від 26 січня 2000 року №12 був укладений договір оренди на вищезазначену земельну ділянку загальною площею 0,22 га в урочищі «Ставліш» на умовах дострокового користування строком на 25 років для розміщення пасіки. Даний договір зареєстрований в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею за №60.

У листопаді 2014 року ОСОБА_1 знищив встановлений позивачем паркан і зрубав насаджені дерева. При звернені до державної інспекції сільського господарства в Закарпатській області з приводу його незаконних дій було виявлено, що згідно з наказами Головного управління Держземагенства у Закарпатській області від 01.10.2013 року ОСОБА_1, ОСОБА_5 і ОСОБА_3 надано дозволи на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для індивідуального садівництва в урочищі «Ставліш» на території Іршавської міської ради, за межами населеного пункту. 21 березня 2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5 отримали свідоцтва про право власності на земельні ділянки площею 0,06 га. 22 березня 2014 року свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,06 га отримав ОСОБА_3.

При проведенні землевпорядних робіт щодо відновлення меж земельної ділянки згідно з договором оренди на земельну ділянку від 26 січня 2000 року за адресою: урочище «Ставліш» на території Іршавської міської ради було виявлено накладання вказаної земельної ділянки на земельні ділянки ОСОБА_3, ОСОБА_1 і ОСОБА_5 загальною площею 0,1039 га, що позбавляє позивача внести орендовану земельну ділянку в земельний кадастр.

Посилаючись на те, що право користування земельною ділянкою площею 0,22 га в урочищі «Ставліш» на території Іршавської міської ради у позивача на час відведення земельних ділянок та їх передачі у власність відповідачам не припинялось, земельна ділянка не вилучалась, просив суд визнати недійсними вищезазначені накази, скасувати рішення про державну реєстрацію спірних земельних ділянок та свідоцтва про право власності на земельні ділянки відповідачів, скасувати реєстрацію в базі даних державного земельного кадастру на ім'я відповідачів про спірні земельні ділянки.

Крім того, позивач зазначав, що ОСОБА_1 10 листопада 2014 року подарував належну йому земельну ділянку площею 0,06 га ОСОБА_6, а тому просив визнати вказаний договір дарування недійсним, зобов'язати відповідачів усунути перешкоди в користуванні ним земельною ділянкою площею 0,22 га в урочищі «Ставліш» на території Іршавської міської ради згідно з договором на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) від 26 січня 2000 року і відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення його прав.

Рішенням Іршавського районного суду від 08 лютого 2016 року позов задоволено.

Визнано недійсним та скасовано наказ Головного управління Держземагентства у Закарпатській області від 01 жовтня 2013 року №ЗК:02:001/00000674 «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою» та від 07 березня 2014 року за №ЗК:02:001/00000322 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 у власність для індивідуального садівництва, розташованої в урочищі «Ставліш» на території Іршавської міської ради та яким надано у власність ОСОБА_1 вищезазначену земельну ділянку площею 0,06 га (кадастровий номер НОМЕР_1).

Зобов'язано реєстраційну службу Іршавського РУЮ у Закарпатські області скасувати рішення індексний номер НОМЕР_5 від 21.02.2014 року про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,06 га (кадастровий номер НОМЕР_1) та свідоцтва про право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 серії та номер НОМЕР_5 видане 21.03.2014 року шляхом внесення запису про скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку до Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Визнано недійсним та скасовано наказ Головного управління Держземагентства у Закарпатські області за №ЗК:02:001/00000687 від 01.10.2013 року «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_5 у власність для індивідуального садівництва, розташовану в урочищі «Ставліш» на території Іршавської міської ради та яким надано у власність ОСОБА_5 вищевказану земельну ділянку площею 0,06 га (кадастровий номер НОМЕР_2).

Зобов'язано реєстраційну службу Іршавського районного управління юстиції у Закарпатські області скасувати рішення індексний номер 19364724 від 21.03.2014 року про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 серії та номер НОМЕР_6. видане 21.03.2014 року, шляхом внесення запису про скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку до Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Визнано недійсним та скасовано накази Головного управління Держземагентства у Закарпатські області за №ЗК:02:001/00000676 від 01.10.2013 року «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою» та за №ЗК:02:001/00000323 від 07.03.2014 року «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 у власність в урочищі «Ставліш» на території Іршавської міської ради та яким надано у власність ОСОБА_3 вищевказану земельну ділянку площею 0,06 га (кадастровий номер НОМЕР_3).

Зобов'язано реєстраційну службу Іршавського районного управління юстиції у Закарпатські області скасувати рішення індексний номер 19389792 від 22.03.2014 року про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,06 га (кадастровий номер НОМЕР_4) та свідоцтва про право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 серії та номер НОМЕР_7 видане 22.03.2014 року шляхом внесення запису про скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Скасовано реєстрацію в базі даних держаного земельного кадастру на ім'я ОСОБА_6 та ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,06 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером НОМЕР_1, ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,06 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером НОМЕР_4, ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,06 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером НОМЕР_2.

Визнано недійсним договір дарування земельної ділянки від 10.01.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф., згідно якого ОСОБА_1 подарував, а ОСОБА_6 прийняв у дар земельну ділянку площею 0,06 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером НОМЕР_1, розташовану в м.Іршава, Іршавського району, Закарпатської області та скасовано його державну реєстрацію.

Зобов'язано відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_5 повернути позивачу ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1039 га в урочищі «Ставліш» на території Іршавської міської ради відповідно до умов договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 26.01.2000 року.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Не погоджуючись із даним рішенням суду ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу в якій ставиться питання про скасування рішення суду, як таке, що постановлене з порушенням норм процесуального та матеріального права, оскільки підстави передбачені чинним законодавством для задоволення позовних вимог відсутні.

Заслухавши пояснення ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_8, які підтримали доводи, викладені в апеляційній скарзі, перевіривши матеріали справи, судова колегія приходить до наступного висновку.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що стверджується свідоцтвом про смерть (Т.4 а.с.19).

Ухвалою апеляційного суду Закарпатської області від 11 квітня 2018 року залучено ОСОБА_9 до участі в справі як правонаступника ОСОБА_10.

Встановлено, що рішенням виконкому від 25 травня 1995 року №63 Іршавська міська рада надала ОСОБА_2 в тимчасове користування строком на два роки земельну ділянку площею 0,22 га на умовах оренди для розміщення пасіки. На підставі даного рішення між позивачем та Іршавською міською радою 25 травня 1995 року був укладений договір на право тимчасового користування землею, який зареєстровано в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 11 вересня 1995 року за №17 (а.с.5).

Відповідно до договору на право тимчасового користування землею укладеного 26 січня 2000 року між позивачем та Іршавською міською радою на підставі рішення Іршавської міської ради від 26 січня 2000 року №12, ОСОБА_2 було надано у тимчасове користування в урочищі «Ставліш» земельну ділянку площею 0,22 га на умовах дострокового користування строком на 25 років для розміщення пасіки, який зареєстровано в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею за №60.

Згідно з наказами Головного управління Держземагентства у Закарпатській області від 01 жовтня 2013 року №№ ЗК:02:001/00000674, ЗК:02:001/00000687, ЗК:02:001/00000676 ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3 надано дозволи на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтованою площею 0,06 га кожному для індивідуального садівництва в урочищі «Ставліш» на території Іршавської міської ради, за межами населеного пункту.

На підставі вказаних наказів ДП «Закарпатський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» були розроблені проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для індивідуального садівництва ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3 в урочищі «Ставліш» на території Іршавської міської ради, за межами населеного пункту, позиції №208, 209, 207.

До проектів землеустрою управлінням Держземагентства в Іршавському районі були подані довідки державної статистичної звітності форми 6-3ем, в яких зазначено, що земельні ділянки ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3 відводяться до вільних земель запасу.

07 березня 2014 року наказами Головного управління Держземагентства у Закарпатській області було затверджено проекти землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок площею по 0,06 га ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3 в урочищі «Ставліш» на території Іршавської міської ради, за межами населеного пункту, для індивідуального садівництва і 21.03.2014 року видані свідоцтва про право власності на спірні земельні ділянки.

При проведенні землевпорядних робіт щодо відновлення меж земельної ділянки згідно з договором оренди на земельну ділянку від 26 січня 2000 року в урочищі «Ставліш» було виявлено накладення вказаної земельної ділянки на земельні ділянки ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_5, загальною площею 0,1039 га.

10 листопада 2014 року ОСОБА_1 подарував ОСОБА_6 належну йому земельну ділянку площею 0,06 га, що знаходиться на території Іршавської міської ради, за межами населеного пункту в урочищі «Ставліш».

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст.27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його прав за орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар у встановленому порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею.

Частиною другою статті 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавлення права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Суд першої інстанції обґрунтовано не взяв до уваги посилання ОСОБА_1 на те, що строк дії договору 2 роки укладеного між позивачем та Іршавською міською радою, а отже договір є припиненим 11.09.1997 року, оскільки відповідно до умов договору від 11.09.1995 року використовував орендовану земельну ділянку безперервно та добросовісно, а тому 26.01.2000 року між ним та Іршавською міською радою на підставі рішення від 26.01.2000 року №12 був укладений договір оренди на цю ж земельну ділянку строком на 25 років. Договір оренди земельної ділянки на даний час ніким не скасований і є чинним, що стверджується рішенням колегії суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Закарпатської області від 18 травня 2016 року, яким скасовано рішення суду першої інстанції від 29 березня 2016 року та відмовлено у позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Іршавської міської ради про визнання недійсним рішення виконавчого комітету Іршавської міської ради від 26.01.2000 року №12 «Про продовження строку користування земельною ділянкою» та визнання недійсним договору на право тимчасового користування землею.

Рішення апеляційного суду Закарпатської області від 18 травня 2016 року залишено без змін постановою Верховного Суду від 13 грудня 2018 року.

Таким чином, накази Головного управління Держземагентства у Закарпатській області, яким затверджені проекти землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок площею 0,06 га ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3 в урочищі «Ставліш» на території Іршавської міської ради, за межами населеного пункту, накладаються на земельну ділянку, яка знаходиться згідно договору оренди у користуванні ОСОБА_2, а тому судом першої інстанції обґрунтовано визнано такі недійсними та скасовано свідоцтва про право власності на земельні ділянки відповідачів.

Згідно ч.1 та ч.5 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами вимог), які встановлені частиною першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Оскільки, судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_6 договір дарування від 10.11.2014 року земельної ділянки площею 0,06 га розташованої в урочищі «Ставліш», а насправді продав спірну земельні ділянку про що було ним заявлено у судовому засіданні, то такий договір підлягає визнанню недійсним з підстав передбачених ст.235, ч.1 ст.215, ч.1 ст.203 ЦК України.

Рішення суду першої інстанції є законним та обґрунтованим і підстав для його зміни чи скасування немає.

Доводи апеляційної скарги, судова колегія до уваги не приймає, так як вони не ґрунтуються на вимогах закону та фактичних обставинах справи і не спростовують висновки суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст.374, 375, 381-384 ЦПК України, судова колегія, -

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Іршавського районного суду від 08 лютого 2016 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 13 березня 2019 року.

Головуючий (підпис)

Судді: (підписи)

Згідно з оригіналом:

Суддя Закарпатського

апеляційного суду Г.Г. Собослой