Справа №295/3555/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.2019 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Слюсарчук Н.Ф.,

за участі секретаря судового засідання Давиденко Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» про припинення обтяження нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

05 березня 2019 року позивач звернувся із вказаним позовом в якому просить, скасувати заборону на відчуження належної йому квартири АДРЕСА_1, що накладена під час посвідчення договору іпотеки № 4621 від 25.03.2005 року виключивши з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис №1810643, виключивши з Державного реєстру іпотек запис №1816464.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказує на те, що 25 березня 2005 року вона уклала з ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого є АТ КБ «ПриватБанк», кредитний договір №ZRH0GF00152793, відповідно до умов якого банк надав їй кредит у розмірі 12279,63 доларів США на придбання нерухомості, зі сплатою за користування кредитом 11,04 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.03.2020 року.

В той же день, 25.03.2005 року, між нею та відповідачем в забезпечення вказаного кредитного договору був укладений договір іпотеки нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтак В.Я. та зареєстрований в реєстрі за №4621, в наслідок чого накладено заборону на зазначене нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 1810643.

19.02.2007 між ЗАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та компанією «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE № 1 PLC) укладений договір купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договорами про іпотечні кредити (надалі договір купівлі-продажу).

23.03.2007 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ізотовою В.А. була зареєстрована зміна Іпотекодержателя на компанію «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE № 1 PLC) по об'єкту обтяження квартири АДРЕСА_1, реєстраційний номер обтяження 1816464.

03.10.2017 компанія «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» ліквідована без правонаступництва, а АТ КБ «ПриватБанк» на даний час здійснює обслуговування зазначеного кредиту та має всю інформацію щодо заборгованості за кредитним договором.

Станом на день подачі позову до суду, заборгованість за вказаним кредитним договором погашена, однак у звязку із ліквідацією компанії «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE № 1 PLC) позивач, як власник нерухомого майна не має можливості користуватись та розпоряджатись своїм майном так, як наявне обтяження.

Ухвалою судді від 11 березня 2019 року було прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання.

Позивач у судове засідання не зявилася, на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує повністю і просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявилася, на адресу суду подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, в якій позов визнає в повному обсязі.

Оцінивши докази і на підставі ст.263 ЦПК України, тобто за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до ст.129 Конституції України, реалізація принципу змагальності в цивільному процесі та доведення перед судом обґрунтованості своїх вимог є конституційної гарантією, що передбачено і ст.12 ЦПК України.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України, на суд покладається обов'язок розгляду цивільної справи в межах заявлених сторонами вимог на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 уклала з ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого є АТ КБ «ПриватБанк», кредитний договір № ZRH0GF00152793, відповідно до умов якого банк надав позивачу кредит в розмірі 12279,63 доларів США на придбання нерухомості, зі сплатою за користування кредитом 11,04 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.03.2020 року.

Крім того, 25.03.2005 року між позивачем та відповідачем в забезпечення кредитного договору був укладений договір іпотеки нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтак В.Я. та зареєстрований в реєстрі за №4621, в наслідок чого накладено заборону на зазначене нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 1810643.

19.02.2007 між ЗАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та компанією «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE № 1 PLC) був укладений договір купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договорами про іпотечні кредити.

16.03.2007 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 була зареєстрована зміна Іпотекодержателя на компанію «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE № 1 PLC) по об'єкту обтяження квартири АДРЕСА_1, реєстраційний номер обтяження 1816464.

03.10.2017 компанія «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» ліквідована без правонаступництва. Правонаступництво у даних правовідносинах правомочності іпотекодержателя не переходять новому кредитору, оскільки зобов'язання не пов'язане із відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю, а отже подання заяви з його боку виключено.

Однак, на підставі договору купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договорами про іпотечні кредити від 19.02.2007, який укладено між ЗАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та компанією «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE № 1 PLC) надано право та повноваження Закритому акціонерному товариству комерційному банку «ПриватБанк» здійснювати та забезпечувати здійснення будь-яких та всіх необхідних дій, що пов'язані з рахунками за іпотечними кредитами.

В силу положень ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, проте при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник не може завдавати шкоди правам, свободам інших осіб, інтересам суспільства і зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ч.1ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.325 ЦК України, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна.

За змістом ст.386 ч.2 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Вимогами ст.391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Розглядаючи у системному зв'язку ст.593 ЦК України та ст.17 ЗУ «Про іпотеку» слід дійти висновку, що застава, іпотека, припиняється у разі припинення основного зобов'язання.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позивач виконав у повному обсязі зобов'язання щодо сплати платежів за кредитним договором, що підтверджується довідкою від 11.09.2015 року №20.1.0.0.0/7-20150901/290 про відсутність заборгованості за кредитним договором №ZRH0GF00152793 від 25.03.2005 року та заявою від 05.07.2018 №0827, виданою АТ КБ «ПРИВАТБАНК» про відсутність зобов'язань.

Враховуючи зазначене, підстави наявності записів щодо обтяження нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та державному реєстрі іпотек відсутні, оскільки наявність вказаних відомостей про іпотеку та обтяжень нерухомого майна створюють перешкоди у здійсненні права власності позивачу, щодо нерухоме майна.

Тому на підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позивачем виконано всі умови кредитного договору але припинити обтяження Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стосовно предмету іпотеки він не має можливості, в звязку з тим, що компанія «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс №1 ПІ-ЕЛ-СІ» припинила свою діяльність з 03.10.2017, а тому вважає за необхідне скасувати заборону виключивши з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та виключивши з Державного реєстру іпотек.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.319, 321, 325, 386, 391, 593, 598, 599 ЦК України, ст.ст.12, 13, 19, 81, 133, 141, 259, 263-265, 354 ЦПК України, ст.17 Закону України «Про іпотеку», суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати заборону на відчуження квартири загальною площею 46,11 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 і власником якої є ОСОБА_1, накладену під час посвідчення договору іпотеки №4621 від 25.03.2005 року:

-виключивши з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис №1810643, тип обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстровано 28.03.2005 за №1810643 реєстратором приватним нотаріусом Сєтак В.Я., підстава обтяження: договір іпотеки, р.4621, 25.03.2005;

-виключивши з Державного реєстру іпотек запис №1816464, тип обтяження: іпотека, зареєстрований 23.03.2007 реєстратором приватним нотаріусом Ізотова В.А., підстава обтяження: договір купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за договорами про іпотечні кредити, р. 351,352, 19.02.2007, приватний нотаріус ДМНО Козіна А.В., іпотекодержатель: «Юкрейн Мортгейдж Лоун Файненс No1 ПІ-ЕЛ-СІ» (UKRAINE MORTGAGE LOAN FINANCE NO. 1 PLC), причина відсутності коду: особа не є громадянином України, ОСОБА_5, 1-й поверх, 9 Клоук Лейн, Лондон, ЕС4R 2RU, Сполучене Королівство Великої Британії та Північної Ірландії (Pllipar House, 1-st Floor, 9 Cloak Lane, London, EC4R 2 RU, United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland); іпотекодавець: ОСОБА_1, розмір основного зобов'язання: 12279,63 доларів США; строк виконання: 24.03.2020 року.

Рішення може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду через Богунський районний суд м. Житомира протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Рішення суду набирає законної сила після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса проживання: АДРЕСА_2, РНОКПП: НОМЕР_1.

Відповідач: Акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», адреса знаходження: м.Київ, вул. Грушевського, 1-Д, Код .

Суддя: Н.Ф. Слюсарчук