19 листопада 2019 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого - судді Гусинського М.О.,
при секретарі - Мірошниченко В.В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Слов`янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
12.09.2019р. до Слов`янського міськрайонного суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що позивачу на підставі «Договору купівлі-продажу квартири», що був оформлений 28.08.2019 року приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Таранушенко В.М. належить квартира АДРЕСА_1 .
В данній квартирі зареєстровані чужі для позивача особи, а саме: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . ОСОБА_2 зареєстрована у даній квартирі з 14.09.1994 року, а ОСОБА_3 з 29.01.2008 року, даний факт підтверджується довідкою «Про склад сім`ї» № 3056 від 11.09.2019 року та штампами у їх паспортах. Відповідачі не проживають в данній квартирі з 01 травня 2014 року, особисті речі відповідачів в ній відсутні, окрім того вони не допомагають сплачувати комунальні послуги, які нараховуються, добровільно з реєстрації знятись не бажають.
Своїми діями відповідачі перешкоджають щодо реалізації права власності, а саме сплата додаткових коштів квартплати за відповідачів та можуть виникнути труднощі в майбутньому при здійсненні свого права при відчуженні нерухомого майна. Просить суд визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, але надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, на задоволенні позовних вимог наполягала, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідно до ч. 7 ст. 128 ЦПК України, у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.
Відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.
Під час розгляду справи, судом приймалися усі передбачені діючим законодавством заходи щодо належного повідомлення відповідачів про місце, день та час розгляду справи. Судом були спрямовані судові повістки та виклики за останньою відомою адресою місця реєстрації відповідачів, однак в судове засідання вони так і не з`явились. У зв`язку із цим, про місце, дату та час розгляду справи відповідачі були повідомлені через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.
Втім, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не використали наданого законом права на безпосередню участь у судовому засіданні, та не з`явились у судове засідання без повідомлення причин, заяв про відкладення судового засідання, чи розгляд справи у їх відсутності від них до суду не надходило.
Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
З огляду на викладене, оскільки відповідач, будучи повідомленим належним чином про дату, час і місце судового засідання не з`явився у судове засідання без повідомлення причин неявки, не подав відзив, суд приходить до переконання, що у суду відсутні підстави для відкладення розгляду справи, а тому, зі згоди позивача, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280, 281 ЦПК України.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі «Договору купівлі-продажу квартири», що був оформлений 28.08.2019 року приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Таранушенко В.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 4370 (а.с. 8-9).
Відповідачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , але з 01.05.2014 року у данній квартирі не проживають (а.с.10).
Відповідно до вимог ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
Згідно ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст.72 ЖК, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а ОСОБА_2 , ОСОБА_3 потрібно визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 , з наступних причин: відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсно не мешкають у квартирі АДРЕСА_1 більш одного року та не є власниками цієї квартири, тому згідно ч. 1, 3 ст. 405 ЦК України вони втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. ст. ст. 6-10, 12-14, 14, 81, 223, 259, 263 265, 273, 280, 281 ЦПК України, ст.319 ЦК України, ст. 71,72 ЖК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду через Слов`янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а відповідачем, в такий же строк з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Суддя Слов`янського
міськрайонного суду Донецької області М. О. Гусинський