Справа № 675/3224/18
Провадження № 2/675/147/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" лютого 2019 р. Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Столковського В. І., за участю: секретаря судового засідання Гук-Миронюк Ю. Г., представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі суду в. м. Ізяслав цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки, що утворились у результаті поділу земельних ділянок спільної сумісної власності,

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2018 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки, що утворились у результаті поділу земельних ділянок спільної сумісної власності.

В обґрунтування свої вимог зазначає, що сторонам на праві спільної часткової власності у відповідних частках належить житловий будинок, розташований у м. Ізяслав по пров. Польовому, 3 Хмельницької області. Також позивачу та відповідачу на праві спільної сумісної власності належать: земельна ділянка площею 0,1 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що за вказаною адресою, та земельна ділянка площею 0,1194 га, призначена для ведення особистого селянського господарства.

Сторони вирішили здійснити поділ вищевказаних земельних ділянок відповідно до належних їм часток будинку та з цією метою виготовили технічну документацію із землеустрою, внаслідок чого утворилося чотири нових земельних ділянки. Після державної реєстрації новостворених ділянок в Державному земельному кадастрі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до приватного нотаріуса Ізяславського районного нотаріального округу ОСОБА_4 з метою оформлення договору про поділ земельних ділянок, однак нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії з посиланням на те, що вказані земельні ділянки вилучені із Державного земельного кадастру та не являються обєктом цивільних правовідносин, а тому договір про їх поділ не може бути укладений.

Тому ОСОБА_2 просить суд поділити земельні ділянки спільної сумісної власності, призначені для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства. Визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0687 Га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер :01:001:0783, а також на земельну ділянку площею 0,0659 Га, призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0784.

Крім того, ОСОБА_2 просить визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0314 Га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер :01:001:0781, а також на земельну ділянку площею 0,0535 Га, призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0782.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не прибула, про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, у поданій до суду письмовій заяві просить справу розглянути за її відсутності та вказує, що позовні вимоги визнає повністю.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, зясувавши позицію відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом обєктивно встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності у відповідних частках належить будинковолодіння, розташоване по пров. Польовому, 3 у м. Ізяслав Хмельницької області.

Вказана обставина підтверджується договором дарування частини жилого будинку від 12 червня 2001 року, посвідченим приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_5 та зареєстрованим в реєстрі за № 1744, свідоцтвом про право на спадщину по заповіту, виданим 13 січня 1998 року державним нотаріусом Ізяславської державної нотаріальної контори ОСОБА_5

За рішенням 23 сесії Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області 7 скликання від 16 травня 2017 року затверджено технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по пров. Польовому, 3 у м. Ізяслав Хмельницької області, передано у приватну спільну сумісну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :01:001:0455 та земельну ділянку площею 0,1194 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :01:001:0454 по пров. Польовому, 3 у м. Ізяслав Хмельницької області.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 88161323 від 26 травня 2017 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,1 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :01:001:0455, розташована по пров. Польовому, 3 у м. Ізяслав Хмельницької області.

У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 88164993 від 26 травня 2017 року сторонам на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,1194 га, призначена для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :01:001:0454, розташована у м. Ізяслав Хмельницької області.

Також судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з метою поділу належних їм земельних ділянок відповідно до часток у вищевказаному будинковолодінні виготовили технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок, внаслідок чого утворилося чотири нових земельні ділянки: 1) площею 0,0687 Га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0783; 2) площею 0,0659 Га, призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0784; 3) площею 0,0314 Га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0781; 4) площею 0,0535 Га, призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0782.

Вказані земельні ділянки були зареєстровані сторонами в Державному земельному кадастрі, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки №№ НВ-018, НВ-018, НВ-018, НВ-018 від 02 лютого 2018 року.

У подальшому ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до приватного нотаріуса Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4 з питанням оформлення договору поділу земельних ділянок, однак нотаріусом відмовлено у вчиненні вказаної нотаріальної дії з посиланням на те, що належні сторонам на праві спільної сумісної власності земельні ділянки вилучені із Державного земельного кадастру, а тому більше не являються обєктом цивільних правовідносин і договір про їх поділ не може бути укладений, що підтверджується письмовою відмовою приватного нотаріуса ОСОБА_4 від 19 вересня 2018 року № 466/01-16.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

За змістом ст.ст. 321, 328 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст.ст. 79-1, 88 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Враховуючи, що земельні ділянки, які є предметом спору, утворилися внаслідок поділу земельних ділянок, що належать сторонам на праві спільної сумісної власності, а тому являються обєктами цивільних прав, позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Поділити земельні ділянки спільної сумісної власності, призначені для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0687 Га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер :01:001:0783.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0659 Га, призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0784.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0314 Га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер :01:001:0781.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0535 Га, призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0782.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через Ізяславський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_2, місце проживання м. Ізяслав, пров. Польовий, 3 Хмельницької області, рнокпп НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_3, місце проживання м. Ізяслав, пров. Польовий, 3 Хмельницької області, рнокпп НОМЕР_2.

Повне рішення складене 04 березня 2019 року.

Суддя: В. І. Столковський