Справа №613/1487/19 Провадження № 2/613/598/19
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

14 листопада 2019 року м. Богодухів

Суддя Богодухівського районного суду Харківської області Харченко С.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 до ТОВ «Навчальний виробничо-дослідний центр «Агротех», місцезнаходження: вул.Миру,86 смт.Краснокутськ Харківської області про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ТОВ «Навчальний виробничо-дослідний центр «Агротех» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості, за якою просить розірвати договір оренди №2 земельної ділянки площею 3,7670 га, кадастровий номер: :01:003:0112, укладений 21 січня 2014 року між ОСОБА_1 та ТОВ «НВДЦ «Агротех». Стягнути з ТОВ «НВДЦ «Агротех» на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди землі №2 від 21 січня 2014 року у розмірі 51900,85 грн. та судові витрати.

Позов мотивує тим, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,7670 га, кадастровий номер::01:003:0112, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Кленівської сільської ради Богодухівського району Харківської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 № НОМЕР_2 від 27.04.2004 року. 21 січня 2014 року між позивачем та відповідачем ТО «НВДЦ «Агротех» було укладено договір оренди цієї земельної ділянки № НОМЕР_3 , згідно із яким відповідачу передана земельна ділянка в строкове платне користування на 10 років для ведення сільськогосподарського виробництва. 5 квітня 2014 року право оренди за цим договором у відповідача зареєстровано реєстраційною службою Богодухівського районного управління юстиції Харківської області. З цієї дати відповідач набув прав та обов`язків орендаря земельної ділянки. Згідно з пунктами 9,10, та 11 цього договору оренда плата вноситься орендарем у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, в грошові чи натуральній формі і становить 3772,2 грн., обчислюється з урахуванням індексів. Орендна плата вноситься орендарем за сільськогосподарський рік, що минув, щорічно чи щоквартально, починаючи з 1 серпня і закінчуючи 15 грудня. Положення договору дають право орендодавцю припинити дію договору шляхом його розірвання за рішенням суду внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором. В період з 2015-2019 роки відповідач не сплачує позивачу орендну плату, що є систематичним невиконанням даної умови договору. У жовтні 2019 року позивач направила відповідачу претензію з цього приводу з одночасною пропозицією в добровільному порядку розірвати договір та сплати заборгованість по орендній платі за вказані роки. Претензія з даними пропозиціями відповідачем залишена без задоволення. Крім того, позивач зазначає, що оскільки відповідач не виконував своїх обов`язків з виплати орендної плати за 2015-2019 роки та має заборгованість перед позивачем, що є істотним порушенням умов договору оренди земельної ділянки і кваліфікується як систематична несплата орендної плати, то наявні правові підстави для розірвання даного договору та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі за цей строк в судовому порядку.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст. 175 ЦПК України, є підсудною та підвідомчою даному суду. Підстав для залишення позовної заяви без руху, або її повернення немає.

Визначено, що справа буде розглядатися за загальними правилами позовного провадження. Заяв щодо клопотань, які розглядаються без виклику сторін суду не надходили.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-180, 197 ЦПК України,-

ухвалив:

Прийняти позовну заяву ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 до ТОВ «Навчальний виробничо-дослідний центр «Агротех», місцезнаходження: вул.Миру,86 смт.Краснокутськ Харківської області про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості.

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 до ТОВ «Навчальний виробничо-дослідний центр «Агротех», місцезнаходження: вул.Миру,86 смт.Краснокутськ Харківської області про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості, в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 2 грудня 2019 року о 09-15 годині у залі судових засідань Богодухівського районного суду Харківської області розташованого за адресою: Харківська область, м. Богодухів, пл.Незалежності, 17.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих документів та запропонувати подати у строк до 2 грудня 2019 року письмовий відзив проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються. Відзив разом з доданими документами надсилається учасникам судового процесу разом з надсиланням відзиву до суду.

У разі ненадання відповідачем відзиву в встановлений судом строк без поважної причини, суд вирішує справу на підставі наданих матеріалів.

Копію ухвали направити сторонам по справі .

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана учасниками судового процесу на офіційному веб. порталі: http://court.gov.ua/sud2004/.

Суддя