Провадження № 2/686/463/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2019р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді Продана Б.Г., при секретарі Боднар А.П., за участю: позивача ОСОБА_1 , представника позивача - ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 , представника відповідача ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , третіх осіб на стороні відповідача: ОСОБА_6 , органу опіки та піклування Хмельницької міської ради про встановлення порядку користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

24.07.2018 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , третіх осіб на стороні відповідача: ОСОБА_6 , органу опіки та піклування Хмельницької міської ради про встановлення порядку користування житловим приміщенням. Позов мотивує тим, що він є співвласником ј частки житлового будинку АДРЕСА_1 , іншими співвласниками є відповідачі. В добровільному порядку сторони не можуть дійти згоди щодо встановлення порядку користування будинком, у зв`язку із чим позивач звернувся до суду.

Позивач та його представник в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі, просять задовільнити.

Відповідачі, їхній представник, в судовому засіданні проти позову заперечили, просять відмовити в його задоволенні.

Треті особи в судове засідання не з`явились, подали заяви про слухання справи у їхній відсутності, при вирішенні спору покладаються на думку суду.

23.08.2018 року відповідачі надали відзив на позов з додатками, який долучено до матеріалів справи.

06.09.2018 року третя особа надала відзив на позов.

За клопотанням представника позивача, ухвалою суду від 20.11.2018 року по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, провадження зупинено.

У зв`язку із надходженням висновку експерта, 02.04.2019 року провадження по справі поновлено.

20.05.2019 року позивач звернувся з клопотанням про стягнення понесених витрат на проведення експертизи.

Заслухавши пояснення сторін, їхніх представників, вивчивши матеріали справи на надані докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до дублікату свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого нотаріусом Хмельницького державного нотаріального архіву Вальчук І.І. та дублікату договору дарування, виданого державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контри ОСОБА_7 . ОСОБА_8 . ОСОБА_1 . є співвласником ј частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Дані обставини підтверджуються відповідними письмовими доказами, що знаходяться в матеріалах справи.

Право власності ј частку зазначеного житлового будинку належним чином зареєстроване за позиваечм у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що свідчить Витяг з Державного реєстру №131816198 від 23.07.2018 року, копія додається.

Іншими співвласниками зазначеного будинку є ОСОБА_5 , на підставі свідоцтва про право на спадщину від 09.12.2004 року (1/8 частка), ОСОБА_3 - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.12.2004 року (1/8 частка), ОСОБА_6 - на підставі договору купівлі-продажу від 11.10.2005 року (1/2 частка), що підтверджується повідомленням Хмельницького БТІ №685498 від 12.07.2018 року, копія додається.

Згідно рішення Хмельницького міськрайонного суду від 09.08.2016 року, право спільної часткової власності ОСОБА_6 на житловий будинок по АДРЕСА_1 припинено, а рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 29.11.2011 року ОСОБА_6 було виділено Ѕ частина будинку по АДРЕСА_1 , а саме коридор площею 5,3 кв.м, кухню площею 8,2 кв.м., кімнату площею 10,9 кв.м., кімнату площею 13,6 кв.м., які зазначені в технічному паспорті за інвентаризаційним №011211 цифрами 2-1,2-2,2-3,2-4. Ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 31.01.2012 року вказане вище рішення суду залишено без змін. Копії зазначених рішень додаються.

Протягом тривалого між сторонами не має спільної згоди щодо встановлення порядку користування будинком. Виникають сварки та суперечки з приводу користування та проживання в зазначеному будинку.

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до вимог ст. 64 Житлового кодексу України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

За положеннями ч. 2 ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї , які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

В силу ст.156 ЖК України, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.

В силу ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Пленум Верховного Суду України в п. 14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності" роз`яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Виходячи із викладеного, та з врахуванням того, що будинок поділу в натурі не підлягає, виникає необхідність встановлення порядку користування будинком між співвласниками в судовому порядку.

Відповідно до висновку експерта №634/018 від 29.03.2019 року, експертом згідно фактичного планування житлового будинку пропонується варіант встановлення порядку користування домоволодінням, а саме: ОСОБА_1 користуватись кімнатою, площею 12.5 кв.м., ОСОБА_5 та ОСОБА_3 користуватись кімнатою, площею 14.6 кв.м., кімнати площею 4.7 кв.м. та 8.9 кв.м. залишити в спільному користуванні.

Відповідачі в судовому засіданні висловили думку, що зазначений варіант встановлення порядку користування домоволодінням їх не влаштовує, однак не запропонували інших варіантів та не звертались із клопотанням про призначення повторної експертизи.

За таких обставин по справі, суд вважає, що позовна заява є підставною та обґрунтованою, приймає варіант встановлення порядку користування домоволодінням запропонований експертом.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 141, 258, 263, 264, 265ЦПК України, ст.ст. 16, 317, 319, 383, 358 ЦК України, ст.ст. 64, 65, 156 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити.

Встановити слідуючий порядок користування будинком по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 користуватись кімнатою, площею 12.5 кв.м.

ОСОБА_5 та ОСОБА_3 користуватись кімнатою, площею 14.6 кв.м.

Кімнати площею 4.7 кв.м. та 8.9 кв.м залишити в спільному користуванні.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду виготовлено 07.11.2019 року.

Суддя: