Справа № 286/4534/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2019 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Невмержицького С. С.

з секретарем Аврамчук Л. В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа Державний реєстратор Овруцької міської ради про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно , -

В С Т А Н О В И В:

10.12.2018 року ОСОБА_4 звернулася з позовом до суду, в якому просить скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за власником ОСОБА_2 з реєстраційним номером 23675173 за адресою: квартира №1 житлового будинку №28 по вул. Б.Хмельницького в м. Овруч Житомирської області, частка 1/1, здійснену 24 листопада 2017 року державним реєстратором Овруцької міської ради ОСОБА_5

Мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_2 28.03.2003 року отримав у подарунок від своєї матері ОСОБА_6 квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування. 17.04.2003 року ОСОБА_2 подарував 1/3 частину квартири АДРЕСА_2 їх спільному сину ОСОБА_7, що підтверджується договором дарування. ОСОБА_7 помер 25.11.2012 року, після смерті якого вона вирішила оформити спадщину на 1/3 частину квартири АДРЕСА_2. Втім, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно їй стало відомо, що відповідач по справі 24.11.2017 року зареєстрував право власності на спірну квартиру у частці 1/1, тобто надав державному реєстратору неправдиві відомості про власника квартири, що порушило її права як спадкоємця.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав.

Відповідач та його представник в судовому засіданні щодо задоволення позову заперечили та просять суд в його задоволенні відмовити, оскільки вважають його безпідставним.

Третя особа - Державний реєстратор ОСОБА_8 в судовому засіданні пояснила, що здійснила реєстрацію права власності за ОСОБА_2. на підставі наданих ним документів. Про існування договору дарування ОСОБА_2. частини квартири своєму нині покійному сину відповідач її не повідомив.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив такі фактичні обставини.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до договору дарування квартири, посвідченого 28.03.2003 року державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори ОСОБА_9, ОСОБА_6 подарувала, а ОСОБА_2 прийняв в дар квартиру №1 (один), що знаходиться в місті Овруч по вул. Б. Хмельницького, в будинку №28 (а.с.9).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 386347 від 17.04.2003 року ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_3 (а.с.10).

Відповідно до договору дарування квартири, посвідченого 17.04.2003 року державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори ОСОБА_9, ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_7 прийняв в дар 1/3 (одну третю) квартири №1 (один), що знаходиться в місті Овруч по вул. Б. Хмельницького, в будинку №28 (а.с.11).

25.11.2012 року ОСОБА_7 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ТП №202206 (а.с.12).

Рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 29.01.2015 року у справі №286/2884/14-ц шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 розірвано. (а.с.13).

Згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_2 зареєстрував за собою право власності на квартиру АДРЕСА_3, розмір частки 1/1, підстава виникнення права власності договір дарування ВАЕ №303953 від 28.03.2003 року, державний реєстратор ОСОБА_8 (а.с.4-6).

Приписами ч.2 ст.19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Частиною 1 статті 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952 ІV (далі Закон № 1952) цей Закон регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Відповідно до ст. 2 Закону № 1952 державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про обєкти та субєктів цих прав.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону № 1952 державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст. 26 Закону № 1952 записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. №1141 (далі Порядок), порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Міністерство юстиції України

Згідно абз. 1, 2, п. 1.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року №3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно, яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках.

Згідно з п. 2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до п. 44 Порядку, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Згідно п.п. 3, 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право, а також відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З огляду на викладене, обставини позовних вимог знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду, є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню, рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру від 24.11.2017 року необхідно скасувати.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, позивач сплатила судовий збір, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 704,80 грн.

Керуючись ст.ст. 12,13,81, 141,259,263-265,268,274 ЦПК України, суд.-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за власником ОСОБА_2 з реєстровим номером 23675173 за адресою : квартира АДРЕСА_4, частка 1 /1, здійснену 24.11.2017 року державним реєстратором Овруцької міської ради.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 704,80 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційного скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 05.03.2019 року.

Суддя: ОСОБА_10