Справа № 237/504/19
Провадження № 2/237/575/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

08.02.19 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В жовтні 2018 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було досягнуто угоди на продаж дачного будинку 67 по вул. Рибацькій садово-гаражного кооперативу «Нептуп» в м. Курахове Марїнського району Донецької області.

В жовтні 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від імені якої на підставі довіреності (від 17.01.2019 року, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованої в реєстрі за № 54) діяв ОСОБА_3, укладено договір купівлі-продажу в простій письмовій формі.

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, ОСОБА_1 в день підписання договору купівлі-продажу передала ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 18 000 доларів США, що відповідає 498 600 грн., за дачний будинок за номером 67 по вул. Рибацькій садово-гаражного кооперативу «Нептун» в м. Курахове Марїнського району Донецької області. На підтвердження отримання грошових коштів ОСОБА_3, діючи від імені ОСОБА_2 склав розписку, де зазначив, що отримав грошові кошти в повному обсязі, претензій не має. Позивач вказує, що з моменту підписання договору користується та розпоряджається вказаним будинком.

Таким чином, фактично 01.10.2018 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу.

ОСОБА_3 зобовязався 03 жовтня 2018 року зявитись до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу, однак не зявився. На подальші вимоги позивача з приводу явки до нотаріальної контори не реагує.

Оскільки відповідач переоформлення майна не здійснив, позивач змушений звернутись до суду.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, НОМЕР_1, виданий Гірницьким МВМ Селидівського РВ УМВС України в Донецькій області 04.10.2002 року, РНОКПП НОМЕР_2, право власності на дачний будинок, розташований за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Курахове, садово-гаражний кооператив «Нептун», вул. Рибальська, буд. 67, а саме: дачний будинок «А-2» (загальною площею 51,1 кв.м., в тому числі основною 49,2 кв.м.), цокольний поверх «Ац», тераса «а1», Ѕ частина вигребу «1/2 б», Ѕ частина замощення «1/2 І», Ѕ частина пірса «1/2 п».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 08.02.19 року