Справа № 635/8122/16-ц
Провадження по справі №2/635/793/2019
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2019 року сел. Покотилівка Харківського району Харківської області

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Бобко Т.В.,

секретар судового засідання Ус Ю.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Споживчого товариства «Хорошево» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, визнання права власності на нежитлову будівлю та визнання недійсним договору купівлі-продажу та за зустрічним позовом Споживчого товариства «Хорошево» до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_5, Приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Хорошівська селищна рада Харківського району Харківської області про визнання права власності на нежитлове приміщення, зобовязання вчинити певні дії, визнання недійсними договорів купівлі-продажу,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом, яким просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. «В-1», розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошеве, вул. Миру, буд.2-Б, укладений 27 січня 2006 року між ним та Споживчим товариством «Хорошево»; визнати за ним право власності на зазначену нежитлову будівлю та визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. «В-1», розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошеве, вул. Миру, буд.2Б, посвідчений 27 жовтня 2016 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим №1777, анулювавши реєстрацію права власності на зазначений обєкт за ОСОБА_2

Представник відповідача за первісним позовом Споживчого товариства «Хорошево» - ОСОБА_7, який діє на підставі довіреності, звернувся до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, державного реєстратора Зміївського міського відділу юстиції Реєстраційної служби районного Управління юстиції ОСОБА_5, Приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Хорошівська селищна рада Харківського району Харківської області, в якій просить визнати за Споживчим товариством «Хорошево» право власності на нежитлове приміщення 2-б площею 148,3 м.кв по вулиці Миру в сел. Хорошево Харківського району Харківської області; зобовязати державного реєстратора Зміївського міського відділу юстиції ОСОБА_5 скасувати державну реєстрацію права власності на вищезазначене приміщення за ОСОБА_3; визнати недійсним договір купівлі-продажу зазначеного нежитлового приміщення від 03 жовтня 2016 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4; зобовязати приватного нотаріуса ОСОБА_6 скасувати реєстрацію права власності від 03 жовтня 2016 року на зазначене нежитлове приміщення; визнати недійсним договір купівлі-продажу зазначеного нежитлового приміщення від 27 жовтня 2016 року укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2В; зобовязати приватного нотаріуса ОСОБА_6 скасувати реєстрацію права власності від 27 жовтня 2016 року на зазначене нежитлове приміщення; визнати недійсним акт введення в експлуатацію зазначеної нежитлової будівлі.

Разом з тим, як вбачається зі змісту позовних вимог за основним позовом, предметом спору є в тому числі договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. «В-1», розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошеве, вул. Миру, буд.2Б, посвідчений 27 жовтня 2016 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим №1777, який позивач просить визнати недійсним, при цьому сторонами за зазначеним договором є ОСОБА_2 і ОСОБА_4 Крім того, на момент укладення зазначеного договору ОСОБА_2 знаходилася у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3, який, між тим, був стороною договору купівлі-продажу спірного майна від 03 жовтня 2016 року, що передував укладенню спірного договору. Отже, судом встановлено, що рішення суду може вплинути на права та обовязки ОСОБА_4 та ОСОБА_3, а тому вважає необхідним залучити їх до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

При цьому, суд враховую наступне.

Відповідно до п.11 ч.1 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції 03.10.2017, яка набула чинності 15 грудня 2017 року, заяви та скарги, подані до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цієї редакції Кодексу. Такі заяви чи скарги не можуть бути залишені без руху, повернуті або передані за підсудністю, щодо них не може бути прийнято рішення про відмову у прийнятті чи відмову у відкритті провадження за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу, якщо вони подані з додержанням відповідних вимог процесуального закону, які діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

З матеріалів справи вбачається, що первісний позов був поданий 28 листопада 2016 року, зустрічна позовна заява 16 травня 2017 року.

15 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIII від 03 жовтня 2017 року, а тому розгляд справи розпочався спочатку і суд вважає можливим застосувати в даному випадку вимоги ч. 3 ст. 53 ЦПК України, відповідно до якої, якщо суд при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обовязки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись ст. ст. 53, 247, 274-279 суд,-

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Споживчого товариства «Хорошево» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, визнання права власності на нежитлову будівлю в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

Встановити третім особам десятиденний строк із дня отримання даної ухвали для надання пояснень щодо позову. У зазначений строк треті особи мають право надати пояснення щодо позову, які повинні відповідати вимогам ч. ч.3-6 ст. 178, ст. 181 ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: hr.hr.court.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя Т.В.Бобко