Справа № 458/1385/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2019 року м.Турка

Турківський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді: Кріль Л.М.

за участю секретаря: Коробова С.К.

та позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Турці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Турківської міської ради Львівської області, третя особа: ОСОБА_3 , про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Турківської міської ради Львівської області, третя особа: ОСОБА_3 , про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди за набувальною давністю, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її дід, ОСОБА_4 . Ще раніше, ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла її баба, ОСОБА_5 .

Після смерті діда позивача, ОСОБА_4 , залишилося нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Після смерті баби позивача, ОСОБА_5 , дід позивача вважається таким, що спадщину, яка відкрилася на частку у спільному майні подружжя, прийняв в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України. При житті ні дід, ні баба позивача заповіт не залишили. Після їх смерті ніхто не звернувся до нотаріуса про прийняття спадщини та відповідно спадкові справи не заводилися. Можливим спадкоємцем після смерті діда позивача є їхній син та батько позивача - ОСОБА_3 , який у встановлений законом строк без поважних причин не звернувся до нотаріуса про прийняття спадщини. Позивач стверджує, що у зв`язку з юридичною необізнаністю, без поважних причин пропустила вказаний строк.

Житловий будинок та господарські будівлі та споруди були збудовані дідом та бабою позивача в 1990 році на законних підставах.

Земельна ділянка для будівництва та ОЖБ вказаного будинку була виділена діду позивача на підставі рішення виконавчого комітету Турківської міської ради народних депутатів №236 від 10.09.1987 року, яке в свою чергу було прийняте на підставі рішення загальних зборів членів колгоспу ім.Б.Хмельницького від 07.08.1987 року.

З дитинства позивач проживає у вказаному житловому будинку та продовжує проживати в ньому разом зі своєю сім`єю. Після смерті її діда, ІНФОРМАЦІЯ_1 , вона добросовісно, відкрито, безперервно володіє і користуються вказаним житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами, доглядає за будинком та утримує його в належному стані, провела в ньому та в господарських будівлях та спорудах ремонт, користується земельною ділянкою для обслуговування вказаного житлового будинку.

Вказаний житловий будинок знаходиться в задовільному стані, придатний до експлуатації, відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації та чинним будівельним нормам і правилам.

Нікому іншому вказаний житловий будинок на праві власності не належить.

Позивач вважає, що оскільки при житті її дід та баба не виготовили свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок, не залишили заповіту, спадщина після їх смерті ніким не прийнята, а вона після смерті діда, з 27.06.2007 року, тобто 11 років проживає, добросовісно, відкрито і безперервно володіє і користується вказаним житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами, однак не може виготовити право власності на них, а тому змушена за захистом своїх прав та законних інтересів звернутися в суд із даним позовом.

На даний час спору щодо вказаного нерухомою майна у позивача з ніким не існує.

Позивач просить суд визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходяться у АДРЕСА_1 відповідно до технічного паспорту, виготовленого 10.11.2015 року.

У судове засідання представник відповідача - Турківської міської ради Львівської області та третя особа ОСОБА_3 не з`явилися, хоч були належним чином судом повідомлені про дату, час та місце проведення судового засідання у цивільній справі відповідно до закону, що підтверджується розписками про вручення повісток-повідомлень про виклик у судове засідання. 09.08.2019 року третя особа ОСОБА_3 подав через канцелярію суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.

У судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю, просила суд їх задовольнити, посилаючись на підстави та мотиви, викладені у позовній заяві.

У судовому засіданні свідок ОСОБА_6 дав показаня, що проживає у АДРЕСА_2 та є сусідом позивача ОСОБА_1 , яка приблизно з 2000 року постійно проживає у житловому будинку своїх діда і баби, що знаходиться у АДРЕСА_1 . Позивач утримувала своїх діда й бабу до їх смерті. На даний час позивач ОСОБА_1 проживає у вищевказаному житловому будинку разом з чоловіком та двома дітьми.

У судовому засіданні свідок ОСОБА_7 дала показання про те, що з 2010 року постійно проживає у АДРЕСА_2 та є сусідкою позивача ОСОБА_1 , яка вже до цього часу проживала у житловому будинку, що знаходиться у АДРЕСА_1 , який був збудований її дідом та бабою. На даний час у вказаному житловому будинку позивач проживає зі своєю сім`єю.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У тому числі, суд враховує вимоги ст.80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, поданих до суду.

Справа розглядається на підставі ст.280 ЦПК України заочно.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку позивача та показання свідків, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.47 Конституції України, ст.ст.39, 328, 344 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло.

Згідно ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст.344 ЦК України, про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно п.п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Виходячи зі змісту статей 335 і 344 ЦК України, взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей об`єкт третіми особами за набувальною давністю.

Норми ст.344 ЦК України 2004 року про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності ЦК України 2004 року.

Згідно зі ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 01.01.2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01.01.2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Виходячи зі змісту ч.1 ст.344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п.5 ч.1ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 . Ще раніше, ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла її баба - ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвами про смерть серії НОМЕР_1 від 27.06.2007 року та серії НОМЕР_2 від 19.10.2005 року відповідно.

Після смерті діда позивача - ОСОБА_4 залишилося нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується технічним паспортом на вказаний житловий будинок та рішенням Турківської міської ради №235 від 12.12.2005 року «Про прийняття та здачу в експлуатацію індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 ».

Після смерті баби позивача - ОСОБА_5 , дід позивача вважається таким, що спадшину, яка відкрилася на частку у спільному майні подружжя, прийняв в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України. При житті ні дід, ні баба позивача заповіт не залишили. Після їх смерті ніхто не звернувся до нотаріуса про прийняття спадщини та відповідно спадкові справи не заводилися. Можливим спадкоємцем після смерті діда позивача є їхній син та батько позивача - ОСОБА_3 , який у встановлений законом строк без поважних причин не звернувся до нотаріуса про прийняття спадщини. Позивач стверджує, що у зв`язку з юридичною необізнаністю, без поважних причин пропустила вказаний строк.

Житловий будинок та господарські будівлі та споруди були збудовані дідом та бабою позивача в 1990 році на законних підставах, що підтверджується технічним паспортом на нього, будівельним паспортом, рішенням Турківської міської ради №235 від 12.12.2005 року «Про прийняття та здачу в експлуатацію індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 » та технічним звітом за результатами технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Земельна ділянка для будівництва та ОЖБ вказаного будинку була виділена діду позивача на підставі рішення виконавчого комітету Турківської міської ради народних депутатів №236 від 10.09.1987р., яке в свою чергу було прийняте на підставі рішення загальних зборів членів колгоспу ім.Б.Хмельницького від 07.08.1987 року.

З дитинства позивач проживає у вказаному житловому будинку та продовжує проживати в ньому з сім`єю. Після смерті її діда, ІНФОРМАЦІЯ_1 , вона добросовісно, відкрито, безперервно володіє і користується вказаним житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами, доглядає за будинком та утримує його в належному стані, провела в ньому та в господарських будівлях та спорудах ремонт, користується земельною ділянкою для обслуговування вказаного житлового будинку, що підтверджується актом

обстеження матеріально-побутових умов від 26.11.2018 року.

Вказаний житловий будинок знаходиться в задовільному стані, придатний до експлуатації, відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації та чинним будівельним нормам і правилам, що підтверджується висновком у технічному звіті за результатами технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Нікому іншому вказаний житловий будинок на праві власності не належить, що підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №147749987 від 03.12.2018 року.

При житті дід та баба позивача не виготовили свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок, не залишили заповіту, спадщина після їх смерті ніким не прийнята. Позивач після смерті діда, з 27.06.2007 року, тобто понад 11 років проживає, добросовісно, відкрито і безперервно володіє і користується вказаним житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами, що підтверджується показаннями свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

Таким чином, судом встановлено, що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог і підтверджені нею письмовими доказами та показаннями свідків є достовірними, і сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що є законні підстави для задоволення позову ОСОБА_2 до Турківської міської ради Львівської області, третя особа: ОСОБА_3 , про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди за набувальною давністю

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.11, 15, 16, 344 ЦК України, ст.ст.12, 81, 200, 264, 265, 280-282 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходяться у АДРЕСА_1 відповідно до технічного паспорту, виготовленого 10.11.2015 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом шляхом подання відповідачем заяви про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його підписання. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду через Турківський районний суд Львівської області на підставі п.15.5 ч.1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його складення.

Повний текст судового рішення складено 14 листопада 2019 року.

Головуючий: