Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"05" березня 2019 р. Справа № 608/252/19

Номер провадження2/608/227/2019

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові в письмовому провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ (виділ) в натурі частки майна, яке є об'єктом спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ (виділ) в натурі частки майна, яке є об'єктом спільної часткової власності. В позовній заяві вказала, що на підставі свідоцтва на право власності на жилий будинок від 12 червня 1996 року є власником 31/100 частини житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1. Власниками квартири №2 і №3, які виділені в окремі об'єкти, в будинку АДРЕСА_1, є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно. ОСОБА_1 бажає виділити, належну їй частку в окрему квартиру №1. Тому для захисту свого права на виділення в натурі частки зі спільної часткової власності на житловий будинок, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду. Просить виділити в натурі майно, яке є об'єктом спільної часткової власності, що складається з житлового будинку АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що проживає АДРЕСА_4 у власність квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 88,3 кв. м., житловою площею 48,6 кв. м., що складається з: коридор 1-1 пл. 9,1 кв. м; кімната 1-2 пл. 11,5 кв. м; кухня 1-3 пл. 14,4 кв. м; гардеробна 1-4 пл. 2,0 кв. м; санвузол 1-5 пл.4,2 кв. м; коридор 1-6 пл. 10,0 кв. м; кімната 1-7 пл. 24,3 кв. м; кімната 1-8 пл. 12,8 кв. м..

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з'явилася. Подала письмову заяву, в якій просить розгляд справи проводити без її участі, просить позов задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з'явилися, подали письмові заяви, в яких просять розгляд справи проводити без їхньої участі, позов визнають, не заперечують проти його задоволення.

Оскільки, відповідачі визнають позов, тому суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні, що відповідає вимогам ч.3 ст.200 Цивільного процесуального кодексу України.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

ОСОБА_1 є власником 31/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1, право власності на який підтверджується свідоцтвом на право приватної власності на жилий будинок від 12 червня 1996 року, виданого виконавчим комітетом Чортківської міської ради народних депутатів Чортківського району та зареєстровано в Чортківському міжрайонному бюро технічної інвентаризації, записано в реєстрову книгу №6 за реєстровим №204 від 12.05.1996 року.

Власником квартири №2 є ОСОБА_2. Власником квартири №3 - ОСОБА_3.

З інформаційного витягу із Державного реєстру речових прав за №154479138 від 30.01.2019 року вбачається, що виділ в натурі квартири АДРЕСА_2, було здійснено 09.12.2009 року та видано свідоцтво про право власності серії НОМЕР_3 на ім'я ОСОБА_3.

Відповідно до інформаційного витягу із Державного реєстру речових прав за №154477514 від 30.01.2019 року виділ в натурі квартири АДРЕСА_3 було здійснено 09.12.2009 року та видано свідоцтво про право власності серії НОМЕР_4 на ім'я ОСОБА_2.

Рішенням виконавчого комітету Чортківської міської ради від 06 листопада 2018 року №280 виділено в окремий об'єкт нерухомого майна 31/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1, шляхом присвоєння окремої поштової адреси квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку від 01.02.2019 року №139, складеного спеціалістом Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації (кваліфікаційний сертифікат серії НОМЕР_2 виданий 25.01.2013 року Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства) є технічна можливість поділу об'єкту нерухомого майна та у склад новоутвореного об'єкта нерухомого майна за адресою квартира АДРЕСА_1 входить: коридор 1-1 пл. 9,1 кв. м; кімната 1-2 пл. 11,5 кв. м; кухня 1-3 пл. 14,4 кв. м; гардеробна 1-4 пл. 2,0 кв. м; санвузол 1-5 пл.4,2 кв. м; коридор 1-6 пл. 10,0 кв. м; кімната 1-7 пл. 24,3 кв. м; кімната 1-8 пл. 12,8 кв. м. Загальна площа - 88,3 кв. м, житлова площа - 48,6 кв. м.

На даний час в позивачки виникла потреба у виділенні в натурі своєї частки із припиненням права спільної часткової власності в зв'язку з реєстрацією права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомого майна, а не на частку у будинку.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Аналогічна правова позиція Верховного Суду України з цього приводу висловлена у справі № 6-12цс13, яка гласить: «… зокрема, при встановленні порядку користування будинком, кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку, виходячи із його частки в праві спільної власності на будинок. Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки, встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно».

Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки, такі частини не перетворюються в об'єкт самостійної власності кожного з них.

Відтак, домовленість співвласників про порядок володіння і користування майном, що є їх спільною частковою власністю, оформлена нотаріально посвідченим договором, є обов'язковою для майбутніх співвласників при здійсненні ними правомочностей володіння і користування спільним майном. Що ж стосується існуючої у співвласника правомочності розпорядження спільним майном, то вони передбачені у ст. ст.364,367 ЦК України, як способи реалізації цієї правомочності при здійсненні якої, передбачена ч. 4 ст.358 ЦК України умова, не є обов'язковою.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток в праві власності на будинок.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки, відповідачі позов визнали у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі ст. ст. 25, 30, 346, 380, 386, 392, 1222, 1223, 1268 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 200, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, жительки АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 до ОСОБА_2, жительки АДРЕСА_1, ОСОБА_3, жителя АДРЕСА_2, про поділ (виділ) в натурі частки майна, яке є об'єктом спільної часткової власності - задоволити.

Виділити ОСОБА_1, жительці АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, в натурі майно, яке є об'єктом спільної часткової власності, що складається з житлового будинку АДРЕСА_1 та виділити у власність квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 88,3 кв. м, житловою площею 48,6 кв. м, що складається з: коридор 1-1 пл. 9,1 кв. м.; кімната 1-2 пл. 11,5 кв. м.; кухня 1-3 пл. 14,4 кв. м.; гардеробна 1-4 пл. 2,0 кв. м.; санвузол 1-5 пл.4,2 кв. м.; коридор 1-6 пл. 10,0 кв. м.; кімната 1-7 пл. 24,3 кв. м.; кімната 1-8 пл. 12,8 кв. м..

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_1.

Зобов'язати управління Державної казначейської служби України у Чортківському районі Тернопільської області, , що розташоване за адресою: поштовий індекс 48500, м. Чортків вул. С. Бандери, 20, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1, жительці АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви в розмірі 3160 гривень, який було сплачено за квитанцією АТ «Ощадбанк» № 98 від 06 лютого 2019 року, що становить 1580 (одну тисячу п'ятсот вісімдесят) гривень.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/252/19

Рішення набирає законної сили « » 2019 р.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » року

Секретар: