Справа № 529/75/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2019 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Гвоздика А. Є.

при секретарі Скрипник Р. А.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області , про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, в порядку спадкування, набув право власності на 3/4 частини житлового будинку, розташованого по вул. Дружби (Дзержинського), 22, в смт. Диканька Диканського району Полтавської області. Інша 1/4 частина цього мана належала нині померлому ОСОБА_2. В подальшому, ним було побудовано інші будівлі за вказаною вище адресою, які на даний час входять до складу цього нерухомого майна. Таким чином, після процедури реєстрації права власності не це будівництво, частки змінено, які відповідно становлять 93/100 частин - позивача по справі, а нині померлого ОСОБА_2 частка у спільній частковій власності становить 7/100. При цьому, належна частка позивачеві та нині померлому ОСОБА_2, фактично розділені на два домогосподарства, а земельні ділянки на яких розташовані частки є відокремленими.

Вказуючи на те, що ОСОБА_2, як співвласник майна, помер, в той же час, до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини після його смерті ніхто не звертався, що в свою чергу позбавляє його можливості повноцінно розпоряджатися своїм нерухомим майном, позивач звернувся до суду з позовом про виділ в натурі частки із майна, що є спільною частковою власністю.

В підготовче засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, однак на адресу суду подав заяву про підтримання своїх позовних вимог з підстав викладених у позові та у відповіді на відзив, при цьому просив суд, розгляд справи по суті провести у його відсутність в підготовчому судовому засіданні з огляду на визнання відповідачем позову.

Представник Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області в підготовче засідання не з'явився, однак до суду надіслав відзив на позов, у якому вказав, що проти позову вказана селищна рада заперечує, оскільки вона є неналежним відповідачем.

Однак, в подальшому Диканська селищна рада в якості відповідача подала до суду своє клопотання про визнання позову та про розгляд справи у відсутність представника селищної ради.

В той же час, позивач скориставшись своїм правом, в порядку ст. 179 ЦПК України подав відповідь на відзив, в якому свої позовні вимоги підтримав повністю з обставин викладених в позові. Також зазначивши, що згідно норм чинного законодавства, та відповідно до роз'яснень постанови пленуму ВСУ №24 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах спадкування", у разі відсутності спадкоємців за законом та за заповітом, не прийнятті ними спадщини, або при усуненні їх від спадкування, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування, а тому ним, було вірно визначено належного відповідача - Диканську селищну раду Диканського району Полтавської області.

Враховуючи те, що позивач позов підтримав, а відповідачем було подано клопотання, у якому він зазначив про визнання позову, його визнання позову не суперечить закону та не порушує права та свободи, інтереси інших осіб, судом розгляд справи по суті було проведено в підготовчому засіданні з ухваленням рішення, що прямо передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Дослідивши документи справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, позивачеві на праві спільної часткової власності, належить 93/100 частини житлового будинку, розташованого по вул. Дружби ( до перейменування Дзержинського), 22, в смт. Диканька Полтавської області, що вбачається з належно завіреної копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 25 вересня 2008 року Виконавчим комітетом Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області.

В той же час, як вбачається з вище зазначеного Свідоцтва в склад належної позивачеві частки входить Житловий будинок, А-1, Н-1, сараї Б, Ж., ж2, Н, погріб Ж1, н2, вбиральня Л, навіс М, огорожа, ворота огорожі 2.

В подальшому на підставі заяви позивача, 20.07.2016 року рішенням Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області належним частинам бдинковолодіння, розташованих по вул. Дружби 22, в смт. Диканька Диканського району Полтавської області було присвоєно окремі адреси. Так відповідно, будинковолодінню позначеного літерою А1, присвоєно адресу: вул. Дружби, 22-а в смт. Диканька Полтавської області, будинку володінню Н1 присвоєно адресу вул. Дружби, 22-а в смт. Диканька Полтавської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 363 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до п.п.7, 8 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" від 04 жовтня 1991 року №7 (з подальшими змінами та доповненнями) в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Слід зазначити, що встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в користування, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об'єкт самостійної власності кожного з них.

Право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, реалізується зокрема шляхом укладення договору про виділ у натурі частки з спільного майна, що прямо передбачено ст. 364 ЦК України. Проте укласти такий договір в даному випадку є неможливим, оскільки співвласник такого нерухомого майна ОСОБА_2 помер 25 лютого 2018 року, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 368833, виданого 26 лютого 2018 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 370 ЦК України, у разі виділу частки із, майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

Як вбачається з висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки об'єкта нерухомого майна, від 19.12.2018 року, виготовленого приватним підприємством Полтавським бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", що за технічними показниками належна позивачеві 93/100 частин домоволодіння є відокремленою і може бути виділена в натурі, як окремий об'єкт нерухомого майна.

Окрім цього, належне позивачеві нерухоме майно, яке становить його частину у спільній частковій власності розташоване на земельній ділянці, яка на праві приватної власності належить останньому. Вказану підтверджено відповідним Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. сформованого 22.12.2015 року, з індексним номером 50525434.

Дослідивши докази по справі, як кожен окремо так їх в сукупності, враховуючи вище викладені обставини, а також те, що на даний момент інший співвласник нерухомого майна, частка якого становить 7/100, помер, спадщина після його смерті не прийнята, а це в свою чергу, перешкоджає позивачу, як співвласнику такого, вільно володіти та розпоряджатися своєю часткою, що прямо передбачено законом, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з виділенням позивачу в натурі 93/100 частин спірного нерухомого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 363, 364, 367 ЦК України, п.7, 8 постанови Пленуму ВСУ Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" від 04 жовтня 1991 року №7, ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, 200 ч. 3, 206 ч. 4, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, проживаючого ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області, розташованої по вул. Незалежності, 133, смт. Диканька Полтавської області, Код , про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, як одиницю в окреме будинковолодіння належну йому 93/100 частину садибного житлового будинку, склад якої, згідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, містить житловий будинок літ. А-1, до складу якого входить ІІ коридор площею 2,5 кв.м., ІІІ веранда площею 1,8 кв.м., 2-1 кухня площею 8,2 кв.м., 2-2 коридор площею 5,2 кв.м., 2-3 кімната площею 13,8 кв.м., 2-4 кімната площею 6,8 кв.м., 2-5 кімната площею 6,8 кв.м., 2-6 коридор площею 1,8 кв.м., 2-7 санвузол площею 2,1 кв.м, а також вбиральню літ. Л, огорожу №1, розташованих по вул. Дружби, 22а, смт. Диканька Диканського району Полтавської області, що належить йому на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 25 вересня 2008 року виконавчим комітетом Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, як одиницю в окреме будинковолодіння належну йому 93/100 частину садибного житлового будинку, розташованої по вул. Дружби, 22б, в смт. Диканька Полтавської області, склад якої, згідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, містить житловий будинок, позначений літ. Н-1, загальною площею 61,8 кв.м., сараї літ. Ж, літ.ж2, літ. Н, погреби літ. ж1, літ.н2, огорожу №1, воріт огорожі №2, що належить йому на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 25 вересня 2008 року виконавчим комітетом Диканської селищної ради Диканського району Полтавської області

Рішення набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Головуючий: