"15" листопада 2019 р.
Провадження № 2-зз/702/5/19
Справа № 702/896/18
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про скасування заходів забезпечення позову

15 листопада 2019 року м. Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі головуючої - судді Діденко Т.І., з участю секретаря - Прилуцької О.І., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання представника позивача ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Селянського (фермерського) господарства «Нова Україна», третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Жильнєльфа Вельє» про визнання недійсним правочину,

в с т а н о в и в:

Представник позивача ОСОБА_1 звернувся в суд з клопотанням про скасування заходів забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_2 до Селянського (фермерського) господарства «Нова Україна», третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Жильнєльфа Вельє» про визнання недійсним правочину.

Підставою звернення вважає те, що по справі № 702/896/18 за позовом ОСОБА_2 до СФГ «Нова Україна» про визнання правочину недійсним, позивач звернулась до Монастирищенського районного суду Черкаської області з заявою про забезпечення позову, в частині заборони державним реєстраторам (нотаріусам) та іншим посадовим особам які відповідно до закону наділені повноваженнями державних реєстраторів, здійснювати будь-які реєстраційні дії стосовно державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0230, площею 2,71 га., розташованої на території Теолинської сільської ради, Монастирищенського району, Черкаської області, реєстраційний номер земельної ділянки: 34, власником якої є позивач, до завершення розгляду судової справи.

Ухвалою суду у справі № 702/896/18 від 02.04.2019 року заява про забезпечення позову задоволена, заборонено державним реєстраторам (нотаріусам) та іншим посадовим особам, які відповідно до закону наділені повноваженнями державних реєстраторів, здійснювати будь-які реєстраційні дії стосовно державної реєстрацї речових прав на нерухоме майно, щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0230, площею 2,71 га, розташованої на території Теолинсько сільської ради, Монастирищенського району, Черкаської області, реєстраційний номер земельної ділянки: 34, власником якої є позивач.

Рішенням Монастирищенського районного суду Черкаської області від 02 квітня 2019 року у справі № 702/896/18 за позовом ОСОБА_2 до СФГ «Нова Україна», третя особа що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ТОВ «Жильнельфа Вельє» про визнання правочину не дійсним позов ОСОБА_2 до СФГ «Нова Україна» про визнання недійсним правочину задоволено у повному обсязі; визнано недійсною додаткову угоду б/н від 22.05.2018 року до договору оренди земельної ділянки №:02:001:0230, площею 2,71 га, розташованої на території Теолинської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області, від 16.06.2012 року, укладену між ОСОБА_2 та СФГ «Нова Україна», яка є підставою для продовження права оренди вище вказаної земельної ділянки.

Відповідачем у даній справі подана апеляційна скарга на рішення Монастирищенського районного суду Черкаської області від 02.04.2019 року.

08.10.2019 року Черкаським апеляційним судом прийнято постанову, якою апеляційну скаргу СФГ «Нова Україна» залишено без задоволення, а рішення Монастирищенського районного суду без мін.

Стаття 90 Земельного кодексу України визначає права власників земельних ділянок, а саме право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину; самостійно господарювати на землі та інше.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 З К України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем, який укладається в письмовій формі.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 208 ЦК України, у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою.

Частиною 1 ст. 14 ЗУ Про оренду землі встановлено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально та відповідно до вимог ст. 18 цього Закону набуває чинності після його державної реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Оскільки, на момент подання даної заяви, є рішення суду яке набрало законної сили, про визнання додаткової угоди якою продовжено строк дії договору оренди землі з СФГ «Нова Україна» не дійсною (договір оренди землі позивача з СФГ «Нова Україна» припинив свою дію ув`язку з закінченням строку), фактично у позивача наявна можливість розпоряджатись своєю земельною ділянкою (користуватися нею самостійно, передавати в користування іншим особам). Вважаємо що заходи забезпечення позову у вигляді заборони державним реєстраторам (нотаріусам) та іншим посадовим особам які відповідно до закону наділені повноваженнями державних реєстраторів, здійснювати будь-які реєстраційні дії стосовно державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0230, площею 2,71 га., втратили свою актуальність, оскільки для припинення орендних відносин позивача та СФГ «Нова Україна» необхідно скасувати запис про державну реєстрацію відповідної додаткової угоди, визнаної недійсною, на підставі рішення суду, що передбачено п.2 ч.2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Статтею 158 Цивільного процесуального кодексу України передбачено можливість скасувати заходи забезпечення позову за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Керуючись статтею 158 Цивільного процесуального кодексу України, позивач просить скасувати заходи забезпечення позову, передбачені ухвалою Монастирищенського районного суду Черкаської області усправі № 702/896/18 від 02.04.2019 року, в частині заборони державним реєстраторам (нотаріусам) та іншим посадовим особам які відповідно до закону наділені повноваженнями державних реєстраторів, здійснювати будь-які реєстраційні дії стосовно державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0230, площею 2,71 га, розташованої на території Теолинської сільської ради, Монастирищенського району, Черкаської області, реєстраційний номер земельної ділянки - 34, власником якої є позивач.

В судове засідання учасники справи не з`явилися. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку. На адресу суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступних висновків.

Ухвалою Монастирищенського районного суду Черкаської області від 02.04.2019 у справі №702/896/18 вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам (нотаріусам) та іншим посадовим особам, які відповідно до закону наділені повноваженнями державних реєстраторів, здійснювати будь-які реєстраційні дії стосовно державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:001:0230, площею 2,71, розташованої на території Теолинської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області, реєстраційний номер земельної ділянки - НОМЕР_1 , власником якої є ОСОБА_2 .

Рішенням Монастирищенського районного суду Черкаської області, від 02 квітня 2019 року у справі № 702/896/18 за позовом ОСОБА_2 до СФГ «Нова Україна», третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Жильнєльфа Вельє» про визнання правочину недійсним, позов ОСОБА_2 до СФГ «Нова Україна» задоволено у повному обсязі.

Постановою Черкаського апеляційного суду від 08.10.2019 рішення Монастирищенського районного суду Черкаської області від 02.04.2019 у даній справі залишено без змін.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 1, 4 ст. 158 Цивільного процесуального кодексу України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер та діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті.

Таким чином, беручи до уваги те, що забезпечення позову є тимчасовим заходом, процесуальне рішення по справі прийнято, доводи представника позивача у справі, викладені у заяві, спростовують необхідність вжитих заходів забезпечення позову у справі та перешкоджають власнику (позивачу) в праві вільно володіти та розпоряджатися своєю власністю, зокрема і вчинити дії, передбачені п. 2 ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд приходить до висновку про те, що потреба в забезпеченні позову відпала, у зв`язку з чим клопотання слід задовольнити та скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Монастирищенського районного суду Черкаської області 02.04.2019 у справі №702/896/18.

Суд вважає, що представник відповідача не навів достатніх підстав вважати, що скасування заходів забезпечення позову, які застосовано за клопотанням позивача, порушать права відповідача і саме в чому.

Відповідно до ч. 11 ст. 158 ЦПК України примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Керуючись ст.158, 353-355 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову у справі №702/896/18 за позовом ОСОБА_2 до Селянського (фермерського) господарства «Нова Україна», третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Жильнєльфа Вельє» про визнання недійсним правочину, вжиті ухвалою Монастирищенського районного суду Черкаської області від 02.04.2019 у виді заборони державним реєстраторам (нотаріусам) та іншим посадовим особам, які відповідно до закону наділені повноваженнями державних реєстраторів, здійснювати будь-які реєстраційні дії стосовно державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0230, площею 2,71 га, розташованої на території Теолинської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області, реєстраційний номер земельної ділянки: 34, власником якої є ОСОБА_2 .

Копію ухвали направити учасникам справи для відома, а також у Монастирищенський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Черкаській області для негайного виконання.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.І.Діденко