532/2319/19
РІШЕННЯ

Іменем України

13 листопада 2019 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Тесленко Т. В.,

за участю секретаря

судового засідання - Климченко А. О.,

розглянувши в підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Галушко Сергій Станіславович, до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

24 вересня 2019 року до Кобеляцького районного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна.

30 вересня 2019 року ухвалою суду було відкрито провадження в справі та призначено підготовче засідання на 13.11.2019 в порядку загального позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 вказував, що сторони у справі є співвласниками домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Наразі виникло питання здійснити поділ вказаного нерухомого майна з виділенням належних часток в окремий об`єкт (одиницю) з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт, але відповідач відмовилася від такого поділу.

В підготовче засідання сторони не з`явилися.

Представник позивача адвокат Галушко С. С. надав суду заяву про розгляд справи за відсутності сторони позивача, позов підтримав, прохав задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю, проти поділу в натурі житлового будинку та визнання права власності на новоутворений об`єкт нерухомого майна не заперечувала.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, розглянувши, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, як обґрунтовані та такі, що визнані відповідачем ОСОБА_2 .

Судом встановлено такі фактичні обставини та спірні правовідносини.

Судом установлено, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належать 3/7 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 а. с. 8).

Домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. А,а, сарая літ. Б,б, сарая-гаража літ. В, сарая літ. Г,г, погреба літ. вп, погреба літ. П, вбиральні літ. Д, вбиральні літ. З, водогону літ. К, вигрібної ями І, огорожі №1 (а.с.10-12).

Домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці.

Іншим співвласником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є ОСОБА_2 , якій належать на праві спільної часткової власності інші 4/7 частини будинку.

Позивач виявив бажання здійснити поділ житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_2 з виділенням належних йому 3/7 частин будинку в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Тому звернувся до відповідача як співвласника будинку з пропозицією його поділу в натурі та оформлення належних їм частин у самостійні об`єкти нерухомого майна. Але відповідач відмовився від поділу будинку.

Згідно з ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

За ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, що вказано в ч. 1 ст. 317 ЦК України.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно з Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єкті на нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55 визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. За цією ж Інструкцією поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу/виділу об`єкта нерухомого майна. Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 (зі змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку.

Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 04.09.2019 р. № 273 належній ОСОБА_1 частині житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами присвоєно новий адресний номер: АДРЕСА_1 » ( а.с. 13).

На замовлення позивача Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 станом на 12.09.2019, а також видано Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 20.09.2019 (а.с.17).

За технічною інвентаризацією було встановлено можливість поділу домоволодіння з утворенням із належних йому 3/7 частин будинку самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ.А, а загальною площею 36,7 кв. м, в тому числі житлова площа 22,6 кв. м; сарай-гараж літ.В; погріб літ.вп; вбиральня літ.З; вигрібна яма №І, огорожа №1.

Враховуючи зазначене вище та те, що відповідач ОСОБА_2 визнала позов, а позивач має право на виділ належної йому частки у житловому будинку, то потрібно провести такий розподіл, виділивши ОСОБА_1 3/7 частини цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ним право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 200, 258, 263, 264-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 183, 316, 317, 319 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Галушко Сергій Станіславович, до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна задовольнити.

Провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , виділивши 3/7 частини цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п. 15.5 ч. 1 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України в редакції Закону України від 15.12.2017, до Полтавського апеляційного суду через Кобеляцький районний суд Полтавської області.

13.11.2019 складено повне судове рішення.

Суддя