Справа № 589/1041/19
Провадження № 2/589/1154/19
Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:
головуючого - судді Прачук О.В.
з участю секретаря судового засідання Антошко Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
- про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок,-
Позивач звернулася до суду з позовом, який мотивувала тим, що вона є власницею 2/3 будинку АДРЕСА_1 .
31 січня 2014 року Рішенням Виконавчого комітету Шосткинської міської ради № 22 «Про надання поштової адреси» було надано поштову адресу 2/3 частині житлового будинку - АДРЕСА_1, так як вказані частини вказаного будинку фактично відокремлені та мають окремі виходи.
Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна - за технічними показниками 2/3 частин об`єкта відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.
Посилаючись на вказане, позивачка просить виділити в натурі у власність як окремий об`єкт нерухомості 2/3 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву, в якій позов підтримала у повному обсязі, прохала розглянути справу без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач, яка належним чином повідомлена про дату та час судового розгляду, в тому числі і через олошення на сайті Шосткинського міськрайонного суду Сумської області, повторно в судове засідання не з`явилась, відомостей про поважність причин неявки суду не повідомила. Заяв та клопотань від відповідача до суду не надійшло. Відзив на позовну заяву до суду не надала.
Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд ухвалив рішення про заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів.
Дослідивши по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, зважаючи на таке:
Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.12.2018 1/3 частка житлового будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності, 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 . /а.с.7/
Згідно витягу з рішення Виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 31 січня 2014 року № 22 «Про надання поштової адреси» 2/3 частини вказаного житлового будинку, яка належить ОСОБА_3 , було надано поштову адресу: АДРЕСА_1. /а.с.8/
Згідно довідки КП "Шосткинське МБТІ " від 19.02.2019 № 382 загальна площа всього будинку складає 93,8 кв. м, житлова - 46,2 кв. м; загальна площа 2/3 частин будинку, що належать ОСОБА_1 , складає - 67,1 кв. м, житлова 28,7 кв. м. (а.с.15)
Відповідно до висновку, наданого КП «Шосткинське МБТІ» 14 вересня 2018 року за № 1010 щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, 2/3 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі./а.с.16/
Згідно технічного паспорту по АДРЕСА_1 загальною площею 67,1 кв. м, житловою 28, 7 кв. м., позначений на плані літерою «А-1», з прибудовами літ. «А-11», «а», верандою літ. «а 1», погрібом літ. «Пг»; в будинку та прибудовах: сіни «І»-8,7 кв.м, комору «ІІ»-3,3 кв.м, сіни «ІІІ»-9,5 кв.м, коридор «1-1»-8,9 кв.м, кухню «1-2»-8,0 кв.м, житлова «1-3»-9,2 кв.м, житлова «1-4»-19,5 кв.м, сарай літ. «Б», сарай літ. «В», гараж літ. «Г», огорожа літ. «№»/а.с.17-19/
Відповідно до положень ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Власники володіють, користуються та розпоряджаються власністю за взаємною згодою. За відсутності такої згоди порядок володіння та користування майном може бути визначений судом за позовом одного або декількох співвласників.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до положень ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виділ частки у натурі не допускається, якщо це передбачено законом або є неможливим (призведе до втрати цільового призначення - частина друга статті 183 цього Кодексу)
У відповідності до ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» N 7 від 04.10.1991р. (зі змінами) при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири..
Зважаючи на вищевказане, враховуючи право співвласників на виділення часток та підтвердження дослідженими доказами наявності технічної можливості для такого виділення, суд вважає можливим задовольнити вимоги за позовом в повному обсязі.
Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат по справі, суд встановив наступне:
Ухвалою суду від 03 червня 2019 року, за клопотанням позивачки їй було відстрочено сплату судового збору до винесення рішення.
На день винесення рішення позивачка не сплатила судовий збір в сумі 1446,10 грн, надала суду заяву, в якій просила судові витрати залишити за нею.
Зважаючи на вказане, згідно ст.136 ЦПК України з позивача на користь держави підлягають стягненню судові витрати.
На підставі викладено та керуючись ст. ст. 4, 133, 136, 258, 259, 263-265, 266, 280 ЦПК України, суд -
Позов - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі у приватну власність як окремий об`єкт нерухомості 2/3 частини житлового будинку по вул. Некрасова , яким присвоєна адреса АДРЕСА_1 , позначеного на плані літерою «А-1», а саме: приміщення загальною площею 67,1 кв. м, житловою площею 28,7 кв. м, до складу яких входять: прибудови, позначені літ. «А-11», літ. «а», веранда, позначена літ. «а 1», сіни «І»-8,7 кв.м, комора «ІІ»-3,3 кв.м, сіни «ІІІ»-9,5 кв.м, коридор «1-1»-8,9 кв.м, кухня «1-2»-8,0 кв.м, житлова кімната «1-3»-9,2 кв.м, житлова кімната «1-4»-19,5 кв. м, з відповідною частиною надвірних будівель та споруд у вигляді сараю, позначеного літ. «Б», сараю, позначеного літ. «В», гаражу, позначеного літ. «Г», огорожі, позначеної «№».
Стягнути в дохід держави з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) 1446,10 грн судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивачем рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом 30 днів з дня його складення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Шосткинського міськрайонного суду
Сумської області О.В.Прачук