Справа № 530/1803/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

06.03.2019 року м. Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого-судді Демянченка С.М., секретарі Тараненко Т.І. розглянувши в підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в місті Зіньків Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зіньківської районної державної адміністрації Полтавської області про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

З позовної заяви вбачається, що з 22.12.1999 року і по даний час ОСОБА_1 зареєстрована та проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1. Вказане домоволодіння ОСОБА_1 купила через Українську універсальну біржу у громадянки ОСОБА_2 про що укладено письмовий договір купівлі-продажу даної квартири. Згідно укладеного договору ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі продажу № Н-662 було оформлено на Українській універсальній біржі м. Полтава та зареєстровано 19.11.1999 року у колективному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор. Вказаний договір нотаріально не посвідчувався, так як на час оформлення договору нотаріальне посвідчення його було не обовязковим. 31.10.2018 року позивач звернулася до провідного спеціаліста юридичного відділу апарату Зіньківської районної державної адміністрації Полтавської області ОСОБА_3 стосовно державної реєстрації квартири, але у проведенні державної реєстрації квартири їй було відмовлено, оскільки такі правочини підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню та рекомендовано звернутися до суду. Враховуючи вищевикладене позивач звернулася з позовом до суду в якому просила визнати право власності на квартиру №7 в житловому будинку № 7а, який розташований по вулиці Воздвиженській в м. Зіньків Полтавської області .

Ухвалою суду від 06.12.2018 року відкрито провадження по справі ( а.с.35).

Ухвалою суду від 08.02.2019 року прийнято до провадження уточнено позовну заяву ОСОБА_1

З уточненої позовної заяви ОСОБА_1 вбачається, що вона просить суд ухвалити рішення і визнати дійсним договір № Н-662 купівлі продажу квартири №7 в житловому будинку №7 а, який розташований по вулиці Воздвиженській в м. Зіньків Полтавської області, укладений між нею та ОСОБА_2 19.11.1999 року, зареєстрований Українською універсальною біржею м. Полтава в колективному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор в реєстровій книзі №19, за номером 2803 від 19.11.1999 року.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, але в матеріалах справи мається заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, представник Української універсальної біржі в судове засідання не зявився, належним чином повідомлений про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У звязку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи і давши їм належну оцінку приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до Української універсальної біржі про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним, підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу № Н-662 від 19.11.1999 року, оформленого Українською універсальною біржею м. Полтава, позивач ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 квартиру №7 в житловому будинку № 7а, який розташований по вулиці Воздвиженська в м. Зіньків Полтавської області (а.с.8). ОСОБА_1 народилася 14.09.1969 року в м. Звенигородка Черкаської області (а.с.6-7). З повідомлення провідного спеціаліста юридичного відділу апарату Зіньківської районної державної адміністрації Полтавської області ОСОБА_3 від 31.10.2018 року вбачається, що здійснити и державну реєстрації права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 не можливо, оскільки правочини щодо купівлі продажу підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню ( а.с.13).

На підставі 2 ст. 47 ЦК України ( в редакції 1963 року) суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною.

Сторони умови договору Н-662 від 19.11.1999 року виконали повністю, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру №7, в житловому будинку №7а, який розташований по вулиці Воздвиженська, м. Зіньків Полтавської області. Відповідно до реєстрового напису колективного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор ОСОБА_1 зареєструвала у вище вказаному підприємстві договір купівлі-продажу Н-662 від19.11.1999 року (а.с.8).

Згідно ст. 227 ЦК України ( в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими спорудами, квартири повинен бути нотаріально посвідчений. Учасники справи цього не зробили, але умови договору від 19.11.1999 року сторонами виконані, що підтверджується біржовим контрактом, а також тим, що позивач користується придбаним майном.

Враховуючи, що спірні правовідносини виникли до 01.01.2004 року, тому згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень нового Цивільного кодексу України, вони повинні регламентуватись Цивільним Кодексом України (1963 року).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 47, 227, 241 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст.12,13, 81, 189-200, 210, 247, 274-279, 258-259, 263-268 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Визнати договір купівлі - продажу № Н-662 квартири №7 в житловому будинку № 7а, який розташований по вулиці Воздвиженська, м. Зіньків Полтавської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 19.11.1999 року, зареєстрований Українською універсальною біржею м. Полтава в колективному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор в реєстровій книзі №19 за номером 2803 від 19.11.1999 року дійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за на слідками апеляційного перегляду.

Суддя -