Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/1206/18
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06 березня 2019 року м. Гребінка

06 березня 2019 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Татіщевої Я.В., секретар Сапа А.М., розглянувши у приміщенні суду м.Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Українська універсальна біржа, про визнання Довору купівлі продажу нерухомого майна дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

В позовній заяві вказав, що 06 червня 2001 року він уклав з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул.Залізнична,30, с. Світанок, Гребінківського району Полтавської області. Договір зареєстровано на Українській універсальній біржі. ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3 грошові кошти, а ОСОБА_3 передав зазначене майно. Втім, як зясувалося, формально права власності позивач не набув, оскільки договір купівлі-продажу не має нотаріального посвідчення. На підставі викладеного просила визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на вищевказане майно.

Позивач у судове засідання не зявився, надав письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не зявилася, надала письмову заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, хоча про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином.

Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України в підготовчому засіданні суд ухвалює судове рішення у разі визнання позову в порядку, встановленому ст. 206 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу № НГР-374 від 06.06.2001 року, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Залізнична, 30, с. Світанок, Гребінківського району Полтавської області та в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку ( загальною площею 37,0 кв.м, житловою площею 31,2 кв.м.), №1- огорожі, (а.с. 16).

Даний житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами належав продавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Гребінківською державною нотаріальною конторою від 12.11.1998 р. № 1901, зареєстрованого в Лубенському БТІ в р.к. 2 р. № 571.

Вказаний вище договір купівлі-продажу оформили на Українській універсальній біржі, згідно із Законом України «Про товарну біржу».

16 червня 2006 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-КЕ№099783, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Гребінківського районного управління юстиції Полтавської області 17 червня 2008 року. Відповідач ОСОБА_2 як її дочка є спадкоємцем першої черги (а.с.12).

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності з ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Усі істотні умови, що притаманні договору купівлі-продажу нерухомого майна ОСОБА_1 та ОСОБА_3 виконали: продавець передав у власність житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями, а ОСОБА_1, в свою чергу, сплатив обумовлену у договорі суму 300 (триста) грн. З того часу позивач володіє і користується житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, утримує його в належному стані, а тому, вважає, що угода фактично відбулася.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 Кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є - визнання права.

Керуючись ст.15, 16, 220, ч.1 ст.328, ст.392, ст.657 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, ЦПК України,суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Українська універсальна біржа про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № НГР-374 від 06.06.2001 року житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Залізнична, 30, с. Світанок, Гребінківського району, Полтавської області та в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку (загальною площею 37,0 кв.м, житловою площею 31,2 кв.м.), №1 - огорожі, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - дійсним

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер №, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Залізнична,30, с. Світанок, Гребінківського району, Полтавської області та в цілому складається з: «А-1» - житлового ( загальною площею 37,0 кв.м, житловою площею 31,2 кв.м.), №1 - огорожі.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Гребінківський районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя ОСОБА_4