Справа № 464/2096/19
пр.№ 2/464/1067/19
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.11.2019 м. Львів
Сихівський районний суд м. Львова

у складі: головуючого - судді Мички Б.Р.,

секретаря с/з Куйдич О.М.,

справа № 464/2096/19

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Львові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка діє у власних інтересах та в інтересах ОСОБА_4 , в інтересах ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Львівська міська рада про визнання права на користування житлом на умовах договору найму,

за участю позивача ОСОБА_3 ,

представника позивача ОСОБА_8 ,

представника відповідача ОСОБА_9 ,

представника третьої особи Феник Л.М.,

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду із позовом до Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Львівська міська рада про визнання права на користування житлом на умовах договору найму.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що ОСОБА_1 15.07.1988 видано ордер №115 на право поселення у кімнату гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , як працівнику військової частини № НОМЕР_1 . ОСОБА_2 видано ордер №87 від 20.03.1990 за цією ж адресою, як працівниці військової частини № НОМЕР_1 . Відповідно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровали місце свого проживання, про що свідчить довідка №688 від 20.03.2019, зазначені ордери сторонами не оспорювалися недійсними не визнавалися. Оскільки позивачі вселилися до вищевказаного приміщення законно, то набули право користування ним. ОСОБА_3 є донькою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , проживає за вказаною адресою від народження. Діти ОСОБА_3 - ОСОБА_5 та ОСОБА_5 проживають разом з нею без реєстрації. ОСОБА_3 звернулася із заявою про реєстрацію місця проживання дітей до Сихівської районної адміністрації, однак їй відмовлено та рекомендовано звернутися в ЦНАП для укладення договору найму житла. ОСОБА_6 є дочкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , проживає за вказаною адресою від народження. ОСОБА_7 чоловік ОСОБА_3 фактично проживає з дружиною та дітьми за адресою АДРЕСА_2 з 2007 року. Позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 вселилися у житло як члени сім`ї наймача відповідно до ст. 64 ЖК Української РСР. Позивачі стверджують, що проживають у вказаній квартирі та оплачують комунальні послуги.

Ухвалою від 17.05.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Позивач та представник позивачів у судовому засіданні позов підтримали, просили такий задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні просила відмовити у задоволенні позову, у зв`язку з тим, що позивачами не надано належно завіреної копії ордера на квартиру або рішення, на підставі якого зайнята квартира.

Представник третьої особи у судовому засіданні позов підтримала, просила такий задовольнити.

Заслухавши думку позивача, представника позивачів, представника відповідача, представника третьої особи, дослідивши наявні у справі докази, давши оцінку належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатності і взаємного зв`язку доказів у їх сукупності, застосовуючи до визначених правовідносин норми матеріального та процесуального права, суд приходить до такого висновку.

Як вбачається із матеріалів справи ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як працівникам військової частини № НОМЕР_1 надано для проживання кімнату гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 . В подальшому за цією адресою були зареєстровані і члени сім`ї позивача дочки ОСОБА_3 та ОСОБА_6 .

Відповідно до ухвала Львівської міської ради №1709 від 17.04.2008 прийнято у власність територіальної громади м. Львова відомчий житловий будинок АДРЕСА_1 від квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова Міністерства оборони України.

Відповідно до листа Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради №34-392 від 22.01.2019 зважаючи на те, що відповідно до ордерів від 15.07.1988 №115 та від 20.03.1990 №87 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було надано право заселення в гуртожиток на АДРЕСА_1 з наданням ліжко-місць, враховуючи те, що документів на право зайняття двох кімнат у вказаному гуртожитку, які самочинно преобладнані під квартиру, не представлено, подані документи повернуто без вирішення питання по суті.

Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки від 20.03.2019 за адресою АДРЕСА_3 зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 .

Згідно з технічним паспортом, що виготовлений станом на 15.02.2019 позивачі займають квартиру АДРЕСА_4 , яка складається з наступних приміщень: АДРЕСА_5 санвузол, №8 комірка. Всього по квартирі 39,6 кв.м., житлова 24,2 кв.м.

Відповідно до довідки ліцею "Інтелект" від 11.03.2019 №49 ОСОБА_5 дійсно навчається у 6-Б класі ліцею "Інтелект" м. Львів, і проживає за адресою: АДРЕСА_2 . Діти ОСОБА_5 та ОСОБА_5 по місцю свого проживання обслуговуюються у 4-й поліклініці м. Львова із зазначенням місця проживання АДРЕСА_2 . Відповідно до заяв ОСОБА_3 про реєстрацію місця проживання малолітніх дітей ОСОБА_5 , ОСОБА_5 від 14.11.2018, такій відмовлено у реєстрації та рекомендовано звернутися в ЦНАП для укладення договору житлового найму. Згідно акту обстеження паспортного режиму квартири гуртожитку у будинку АДРЕСА_1 діти ОСОБА_5 , ОСОБА_5 проживають із народження за даною адресою без реєстрації разом із матір`ю ОСОБА_3 .

Згідно копій квитанцій (а.с. 43-53) ОСОБА_1 здійснює оплату комунальних послдуг за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до довідки №179 від 05.03.2019 виданої Рудківською міською радою Стопець А.М. зареєстрований в АДРЕСА_6 , але не проживає. З 2007 року фактично проживає АДРЕСА_2 .

Згідно заяви мешканців гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 від 15.07.2019 такі не заперечують проти укладення договору житлового найму мешканцями, що проживають у рекунструйованій квартирі АДРЕСА_7 . Відповідно до довідки виданої директором ЛКП "Житловик-С" від 30.10.2019 вказано, що будинок АДРЕСА_1 є п`ятиповерховий, має 2 під`їзди. Власники квартир, що розташовані на 5 поверсі будинку, не заперечують проти проведеної реконструкції сусідньої з ними квартири АДРЕСА_8 , про що подано заяву від 15.07.2019.

Судом з`ясовано та не заперечувалося учасниками про те, що позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 постійно проживають за спірною адресою. Зазначене частково підтверджується також доказами про сплату комунальних послуг позивачами (а.с.43-53).

Отже, позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 надано суду достатніх доказів на підтвердження того, що тривалий час вони користуються квартирою за адресою: АДРЕСА_1 , іншого житла на праві власності, а також у користуванні у них немає.

У відповідності до ч.1 ст.176 ЖК України наймодавець зобов`язаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень, належне утримання під`їздів, інших місць загального користування будинків і придомової території. Такі ж обов`язки покладаються на житлово-будівельні кооперативи.

Відповідно до ч.4 ст.9 ЖК УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Статтею 31 ЖК України передбачено, що громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством Союзу РСР і Української РСР), як правило, у вигляді окремої квартири на сім`ю.

З копій долучених до матеріалів справи квитанцій, вбачається, що позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 повністю виконуються всі обов`язки квартиронаймачів, які передбачені статтею 10 ЖК УРСР.

У свою чергу відповідно до статті 1 першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до практики Європейського суду з прав людини під майном також розуміються майнові права.

Згідно ст. 8 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, кожен має право на повагу до свого приватного та сімейного життя, до свого житла та кореспонденції. Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини у справі «Кривіцька і Кривіцький проти України», в контексті вказаної Конвенції поняття «житло» не обмежується приміщенням, в якому проживає на законних підставах, або яке було у законному порядку встановлено, а залежить від фактичних обставин, а саме існування достатніх і тривалих зв`язків з конкретним місцем. Втрата житла будь-якою особою є крайньою формою втручання у права на житло.

Таким чином, у справі «Прокопович проти Росії» № 58255/00 встановлено, що тривалий час проживання особи в житлі, незалежно від його правового режиму, є достатньою підставою для того, щоб вважати відповідне житло належним такій особі в розумінні ст. 8 Конвенції, а тому наступне виселення її з відповідного житла є невиправданим втручанням в приватну сферу особи, порушенням прав на повагу до житла.

У відповідності до ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Як вбачається із матеріалів справи та підтверджується доказами долученими до матеріалів справи позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 зареєстровані за спірною квартирою, діти ОСОБА_3 - ОСОБА_5 та ОСОБА_5 не зареєстровані у даній квартирі, але фактично у ній проживають, що підтверджується наданими доказами, долученими до матеріалів справи, у зв`язку з чим позовні вимоги щодо таких слід задовольнити, а саме визнати щодо ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 право користування квартирою АДРЕСА_9 на умовах договору найму.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що у задоволенні позовних вимог щодо ОСОБА_7 слід відмовити у зв`язку, з недостатністю доказів про фактичне проживання такого у вказаній квартирі, крім цього, ОСОБА_7 має у користуванні інше майно, оскільки такий зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 .

Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 77, 81, 141, 259, 263-266, 268 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка діє у власних інтересах та в інтересах ОСОБА_4 , в інтересах ОСОБА_5 , ОСОБА_6 право користування квартирою АДРЕСА_9 на умовах договору найму.

В решті частині позову відмовити.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення складено 08.11.2019 року.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_7 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 .

Позивач: ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_8 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Сихівська районна адміністрація Львівської міської ради, , юридична адреса: м.Львів, пр. Червоної Калини, 66.

Третя особа Львівська міська рада, , юридична адреса: м.Львів, пл. Ринок 1.

Суддя Б.Р. Мичка