Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 лютого 2019 року справа № 542/1753/18

провадження 2/542/197/19

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Коркішко А.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, територіальної громади в особі Супротивнобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

26.12.2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що відповідачка ОСОБА_1 подарувала йому 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Супротивна Балка, вул. Яблунева, 6, Новосанжарського району Полтавської області.

Позивач вказує, що між сторонами при укладенні договору дарування була досягнута згода по всіх істотних умовах: відповідач подарувала 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, позивач прийняв в дар нерухоме майно, яким він на теперішній час володіє і користується, проте не може ними розпоряджатися, оскільки виникли проблеми з нотаріальним посвідченням договору дарування.

Позивач є власником 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Супротивна Балка, вул. Яблунева, 6, Новосанжарського району Полтавської області, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.05.2005 року.

В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 28.12.2018 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, до суду направила заяву про розгляд справи без її участі та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник територіальної громади в особі Супротивнобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області в судове засідання не зявився будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. Заперечень проти позову не надав.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

ОСОБА_1 є власником 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: с. Супротивна Балка, вул. Яблунева, 6, Новосанжарського району, Полтавської області, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.05.2005 року.

ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: с. Супротивна Балка, вул. Яблунева, 6, Новосанжарського району, Полтавської області.

ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2, про що свідчить свідоцтво про народження серії І-КЕ № 067235 виданого 14 березня 2008 року (а.с. 10).

ОСОБА_3 помер 09.10.1992 року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії ІІІ-КЕ № 250159 виданого 9 жовтня 1992 року (а.с. 8). Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не заводилась. Згідно довідки Супротивнобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 22.10.2018 року за № 02-12/382, померлий ОСОБА_3 на день смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 разом із дружиною ОСОБА_2 та сином ОСОБА_1 (а.с. 9). Інші спадкоємці, які претендували на спадщину, відсутні.

ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3, про що свідчить свідоцтво про народження серії І-КЕ № 067235 виданого 14 березня 2008 року (а.с. 10).

ОСОБА_2 є дружиною ОСОБА_3, про що свідчить довідка відділу реєстрації актів цивільного стану Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області за № 2/03-55 від 18.02.2008 року (а.с. 11).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складалася:

1/3 частини житлового будинку (А-1), загальною площею 65,4 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м., прибудови (а2), з господарськими будівлями у вигляді: літня кухня (Б,б), сарай (61), сарай (В), навіс (в), вбиральня (Е), гараж (Ж), гараж (3), навіс (И), сарай (К), водогін (№1), ворота огорожі (№2), огорожа (№3), що знаходиться за адресою: с. Супротивна Балка, вул. Яблунева, 6, Новосанжарського району, Полтавської області. 1/3 частина житлового будинку з господарськими будівлями числиться за померлим ОСОБА_3 на підставі довідки Супротивнобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 22.10.2018 року за № 02-12/384 (а.с. 19).

Ринкова вартість 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями становить 65 400 гривень (а.с. 17).

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 12.11.2018 року, вбачається, що по вул. Яблунева, 6 в с. Супротивна Балка Новосанжарського району Полтавської області знаходяться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 65,4 кв.м, житловою площею 33,6 кв.м, та господарські будівлі, а саме: літня кухня «Б,б», сарай «б1», сарай «В», навіс «в», вбиральня «Е», гараж «Ж», гараж «З», навіс «И», сарай «К», водогін «№1», ворота огорожі «№2», огорожа «№3» (а.с. 13-15).

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЛ № 616102 земельна ділянка, загальною площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Супротивна Балка, Новосанжарського району Полтавської області належить позивачу ОСОБА_1 (а.с. 18).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з розписки від 22.10.2018 року року, ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 1/3 житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Супротивна Балка, вул. Яблунева, 6, Новосанжарського району Полтавської області, які належали їй згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 63.05.2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Супротивнобалківської сільської ради від 20.05.2005 року № б/н (а.с. 12). Але, у розписці зазначила, що відмовляється від успадкування своєї частки житлового будинку після смерті чоловіка на користь ОСОБА_1 (а.с. 20).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357, 719 ЦК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, територіальної громади в особі Супротивнобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір дарування 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: с. Супротивна Балка, вул. Яблунева, 6, Новосанжарського району Полтавської області, між ОСОБА_2, як дарувальником, та ОСОБА_1, як обдаровуваним, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії КН № 127208, виданий Новосанжарським РВ УМВС України в Полтавській області 15.08.1996 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 2/3 частини житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 65,4 кв.м, житловою площею 33,6 кв.м, побудови «а2», з господарськими будівлями у вигляді: літня кухня «Б,б», сарай «б1», сарай «В», навіс «в», вбиральня «Е», гараж «Ж», гараж «З», навіс «И», сарай «К», водогін «№1», ворота огорожі «№2», огорожа «№3», що знаходиться за адресою: с. Супротивна Балка, вул. Яблунева, 6, Новосанжарського району Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3;

відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3;

територіальна громада в особі Супротивнобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, місцезнаходження: с. Супротивна Балка, Новосанжарський район, Полтавська область.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_4