Справа № 182/8190/18
Провадження № 2/0182/532/2019
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29.01.2019 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого - Тихомирова І.В.

при секретарі - Рахуба О.Г.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Нікополі Дніпропетровської області в за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Нікопольська міська рада про визнання права власності на 6/17 частин житлового будинку з надвірними будівлями, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Нікопольська міська рада про визнання права власності на 6/17 частин житлового будинку з надвірними будівлями.

Свої вимоги мотивує тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 1976 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 за реєстровим № 3447, належить Ѕ частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь вул. Козака Гонти (до перейменування Куйбишева) буд. 27.

Співвласником іншої частини зазначеного домоволодіння є відповідач ОСОБА_2

Для державної реєстрації права власності на Ѕ частину вищезазначеного житлового будинку з надвірними будівлями, позивач звернувся до Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно та реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Нікопольської міської ради.

Однак рішенням від 16 серпня 2018 року № 42572507 йому було відмовлено у державній реєстрації права власності, у звязку з технічною неможливістю проведення реєстрації права спільної часткової власності, яка полягає в тому, що у лютому 2018 року було зареєстровано право власності на 11/17 часток спірного житлового будинку з надвірними будівлями за іншою особою. Таким чином, здійснення технічного розміщення Ѕ частини права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно неможливо, оскільки сума всіх часток за діючими правами власності для даного обєкту нерухомого майна більше одиниці.

Як вбачається з ОСОБА_4 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 112507330, 01 лютого 2018 року державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальною контори ОСОБА_5 було здійснено державну реєстрацію права власності за відповідачем ОСОБА_2 на 11/17 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 27 по вул. Козака Гонти в м. Нікополі Дніпропетровської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01 лютого 2018 року, реєстровий № 2-111.

Таким чином, частка позивача у праві спільної часткової власності на вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями становить 6/17 частин.

Враховуючи те, що вказані розбіжності в розмірах ідеальних часток зазначеного домоволодіння перешкоджають позивачу належним чином зареєструвати своє право власності на належну йому частину, ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на 6/17 частин житлового будинку з надвірними будівлями № 27 по вул. Козака Гонти в м. Нікополі Дніпропетровської області.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його присутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити (а.с.42).

Відповідач ОСОБА_2 з позовом ознайомлений, в судове засідання не зявився та 28 січня 2019 року надав суду заяву в якій просив розглянути справу без його участі, проти позову не заперечує (а.с.43).

Оскільки відповідач в повному обсязі визнав позов ОСОБА_1 суд вважає доцільним за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення, що відповідає положенням ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Представник третьої особи Нікопольської міської ради ОСОБА_6 з позовом ознайомлена, надала суду заяву в якій просила розглянути дану справу без участі представника Нікопольської міської ради (а.с.46,47)

Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов наступного висновку.

Оскільки відповідно до положень ЦПК України розгляд вказаної справи здійснювався судом за відсутності учасників справи, тому у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 1976 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 за реєстровим № 3447, належить Ѕ частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь вул. Козака Гонти (до перейменування Куйбишева) буд. 27 (а.с.7,8).

Дані обставини підтверджуються довідкою КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 1212 від 13 липня 2018 року в примітках до якої зазначено, що у 1978 році була зміна ідеальних часток, після чого ОСОБА_1 належним чином не оформив правовстановлюючі документи на належні йому 6/17 часток у праві спільної часткової власності (а.с.9).

Співвласником іншої частини зазначеного домоволодіння є відповідач ОСОБА_2

14 серпня 2018 року ОСОБА_1 звернувся до Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно та реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Нікопольської міської ради для державної реєстрації права власності для проведення реєстрації права власності на належну йому Ѕ частину вищезазначеного житлового будинку з надвірними будівлями.

16 серпня 2018 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_7 № 42572507 йому було відмовлено у державній реєстрації права власності, у звязку з технічною неможливістю проведення реєстрації права спільної часткової власності, яка полягає в тому, що у лютому 2018 року було зареєстровано право власності на 11/17 часток спірного житлового будинку з надвірними будівлями за іншою особою. Отже, здійснення технічного розміщення Ѕ частини права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно неможливо, оскільки сума всіх часток за діючими правами власності для даного обєкту нерухомого майна більше одиниці (а.с.10).

ОСОБА_4 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 112507330, 01 лютого 2018 року державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальною контори ОСОБА_5 було здійснено державну реєстрацію права власності за відповідачем ОСОБА_2 на 11/17 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 27 по вул. Козака Гонти в м. Нікополі Дніпропетровської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01 лютого 2018 року, реєстровий № 2-111 (а.с.31).

З матеріалів справи вбачається, що рішенням виконкому Нікопольської міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області від 15 березня 1978 року № 145, у звязку із здійсненням переобладнання та капітального ремонту, в результаті чого змінилися ідеальні частки співвласників, вирішено затвердити ідеальні частини по житловому будинку № 27 по вул. Куйбишева (після перейменування вул. Козака Гонти) а саме: за ОСОБА_1 6/17 частин житлового будинку з надвірними будівлями та за ОСОБА_8 11/17 частин (а.с.41).

Таким чином, у суду не викликає сумніву той факт, що після зміни розміру ідеальних часток позивачу ОСОБА_1 дійсно належить 6/17 частин спірного домоволодіння.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, суд знаходить позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12,13,18,76,81,263-265 ЦПК України, ст.ст. 392 ЦК України, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 6/17 частини житлового будинку за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь вул. Козака Гонти (раніше Куйбишева), буд. 27 з надвірними будівлями: вбиральня літ. «В», літня кухня-лазня літ. «Г», сарай літ. «Е», підвал літ. «Ж», підвал літ. «И», гараж літ. «К», навіс літ. «Л», гараж літ. «М», вбиральня літ. «Н», спорудження «№2-9, І, загальною площею 90,8 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

ОСОБА_4 підпункту 15.5 Перехідних положеньЦПК України, в редакції Закону України № 2147-VIII від 03.10.2017 року, який набув чинності 15 грудня 2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя: ОСОБА_9