Справа № 621/2951/19
Провадження № 2/621/1114/19
РІШЕННЯ

іменем України

08 листопада 2019 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Вельможної І.В.,

за участю секретаря судового засідання - Масалової І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Змієві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

07.10.2019 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області з вимогами: визнати за ними в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 в 1/2 частці за кожним права та обов`язки забудовника, в тому числі: реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно на житловий будинок літ. А, загальною площею 87.1 кв.м., житловою площею 55.8 кв.м., а також надвірні будівлі: гараж, літня кухня, погріб, сарай літ. Б, убиральня літ. Г, сарай літ. В, душ літ. Д, колонка №1, огорожа №2, хвіртка №3, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначено, що 27.01.1990 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали шлюб. В період шлюбу у подружжя народилося двоє синів - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

16.11.2010 шлюб було розірвано.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_7 .

Після смерті ОСОБА_3 залишилася спадщина, до складу якої входять права та обов`язки забудовника щодо здачі та введення в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, реєстрації правв власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Зідьківської селищної ради народних депутатів від 11.06.1987 року за № 111 було виділено земельну ділянку в АДРЕСА_1 . без номеру) для будівництва індивідуального житлового будинку, про що з ОСОБА_3 був укладений договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, який посвідчено Готвальдівською держнотконторою 31.03.1989 року р-р № 1036.

Вказана земельна ділянка була передана ОСОБА_3 на підставі акту від 22.02.1989 року.

На підставі рішенням Зідьківської селищної ради народних депутатів від 11.06.1987 р. за № 111 Яцюку В ОСОБА_8 , архітектором Готвальдівського району Харківської області надано дозвіл на виконання робіт по індивідуальному будівництву від 22 лютого 1989 року, затверджено технічну документацію в складі проекту забудови земельної ділянки, типового проекту будинку, акту відводу земельної ділянки.

Таким чином, після оформлення належним чином всієї технічної та дозвільної документації батьки почали будівництво житлового будинку і господарчих споруд.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого 08.08.2019 року, житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 .

Як вбачається з довідки КП «Зміївське БТІЗМА», згідно архівних матеріалів БТІ, ОСОБА_3 рішенням Зідьківської селищної ради народних депутатів від 11.06.1987 року за № 111 було виділено земельну ділянку в АДРЕСА_1 . без номеру) для будівництва індивідуального житлового будинку, про що з ОСОБА_3 був укладений договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, який посвідчено Готвальдівською держнотконторою 31.03.1989 року р-р № 1036. Первинна інвентаризація будинку була проведена в 1993 році. Право власності на побудований житловий будинок, станом на 31.12.2012 року не оформлялось. Дійсна інвентаризаційна вартість нерухомого майна станом на 16.09.2019 року становить 398 605,00 грн.

Факт готовності житлового будинку підтверджується технічним обстеженням, результати якого відображені в технічному паспорті на житловий будинок.

Позивачі, сини померлого ОСОБА_3 , прийняли спадщину, оскільки на момент смерті були зареєстровані та проживали з померлим за однією адресою, однак, оформити свої спадкові права не мають можливості у зв`язку з тим, що відсутні документи, що підтверджують право власності спадкодавця на вказане майно.

З огляду на викладене, вони вимушені звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою від 10.10.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в справі.

Ухвалою від 25.10.2019 року закрито підготовче провадження, призначено розгляд справи по суті.

У судове засідання представник позивачів ОСОБА_9 не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивачів, на задоволенні позовних вимог наполягала в повному обсязі.

Представник відповідача Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області у судове засідання не з`явився, Зідьківський селищний голова Голодніков П. направила на адресу суду лист, в якому просить розглядати справу за відсутності представника ради.

У зв`язку з неявкою осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального запису.

Суд, дослідивши та оцінивши докази, що містяться в матеріалах справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав:

Спірними є: права та обов`язки забудовника житлового будинку та надвірних будівель, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 06.12.2018 року виконавчим комітетом Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківській області, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 53 роки, про що в книзі реєстрації актів про смерть 06.12.2018 року зроблено запис за №76 (а. с. 17)

Згідно свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 , та свідоцтва про народження НОМЕР_3 , ОСОБА_3 є батьком ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . (а. с. 18, 19)

Мати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 , виданого 21.06.2019 року виконавчим комітетом Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківській області. (а. с. 30)

За життя ОСОБА_3 , рішенням Зідьківської селищної ради народних депутатів від 11.06.1987 року за № 111 йому було виділено земельну ділянку в АДРЕСА_1 . без номеру) для будівництва індивідуального житлового будинку, про що було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, який посвідчено Готвальдівською держнотконторою 31.03.1989 року р-р № 1036. (а. с. 20-21, 22)

Вказана земельна ділянка була передана ОСОБА_3 на підставі акту від 22.02.1989 року.(а. с. 24)

На підставі рішенням Зідьківської селищної ради народних депутатів від 11.06.1987 р. за № 111 Яцюку В ОСОБА_8 , архітектором Готвальдівського району Харківської області надано дозвіл на виконання робіт по індивідуальному будівництву від 22 лютого 1989 року, затверджено технічну документацію в складі проекту забудови земельної ділянки, типового проекту будинку, акту відводу земельної ділянки. (а. с. 23)

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 08.08.2019 року, власником житлового будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 зазначено ОСОБА_3 . (а. с. 25-29)

Як вбачається з довідки КП "Зміївське БТІ" № 1358 від 06.04.2011 та довідки КП "Зміївське БТІЗМА" №2228 від 20.09.2019 року, згідно архівних матеріалів БТІ, ОСОБА_3 рішенням Зідьківської селищної ради народних депутатів від 11.06.1987 року за № 111 було виділено земельну ділянку в АДРЕСА_1 . без номеру) для будівництва індивідуального житлового будинку, про що з ОСОБА_3 був укладений договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, який посвідчено Готвальдівською держнотконторою 31.03.1989 року р-р № 1036, але збудований житловий будинок в експлуатацію не введено та свідоцтво про право власності не видавалось. Первинна інвентаризація будинку була проведена в 1993 році. Дійсна інвентаризаційна вартість нерухомого майна станом на 16.09.2019 року становить 398 605,00 грн. (а. с. 32, 33)

Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуджения об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, станом на 29.05.2019 року, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ні за ким не зареєстровано. (а. с. 36)

З довідки Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області № 02-28/804 від 12.09.2019 року вбачається, що померлий ОСОБА_3 був зареєстрований та проживав на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з померлим, на день його смерті, були зареєстровані: сестра дружини ОСОБА_10 , дружина ОСОБА_7 , син ОСОБА_1 тс син ОСОБА_2 (а. с. 35)

Постановою приватного нотаріуса Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Кожушною Л.М. № 774/02-31 від 13.09.2019 року відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтв про право на спадщину на: розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з відсутністю документів, підтверджують право власності спадкодавця на вказане майно. (а. с. 31)

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до вимог статті 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

В Листі Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 містяться роз`яснення наступного змісту: "За умови наявності дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Пунктом 8 ППВСУ від 30.05.2008 № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини".

Згідно ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідністю зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 3 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

У відповідності з ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п. 4.15, 4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Таким чином, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали докази, якими підтверджується, що вони є спадкоємцями за законом першої черги після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 та прийняли спадщину в порядку, передбаченому ч. 3 ст. 1268 ЦК України, а також звернулися до нотаріуса за видачею їм свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, у видачі свідоцтв про право на спадщину їм було відмовлено через відсутність відповідних правовстановлюючих документів.

Інших спадкоємців за законом чи за заповітом, що прийняли спадщину після померлого ОСОБА_3 - немає.

До складу спадщини після померлого ОСОБА_3 входять права та обов`язки забудовника щодо здачі та введення в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, реєстрації права власності та отримання свідоцтва про право власності щодо житлового будинку літ. А, загальною площею 87.1 кв.м., житловою площею 55.8 кв.м., а також надвірних будівель: гараж, літня кухня, погріб, сарай літ. Б, убиральня літ. Г, сарай літ. В, душ літ. Д, колонка №1, огорожа №2, хвіртка №3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , але отримати свідоцтво про право на спадщину позивачі не мають можливості через відсутність правовстановлюючого документу.

За таких обставин, позовна заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Позивачі не вимагали відшкодування судових витрат, тому, з урахуванням характеру спірних правовідносин, та, дотримуючись принципу диспозитивності цивільного судочинства, суд дійшов висновку про відсутність підстав для вирішення питання щодо розподілу судових витрат між сторонами відповідно до ст. 141, 142 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 12, 81, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 в 1/2 частці - права та обов`язки забудовника, в тому числі: реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно на житловий будинок літ. А, загальною площею 87.1 кв.м., житловою площею 55.8 кв.м., а також надвірні будівлі: гараж, літня кухня, погріб, сарай літ. Б, убиральня літ. Г, сарай літ. В, душ літ. Д, колонка №1, огорожа №2, хвіртка №3, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 в 1/2 частці - права та обов`язки забудовника, в тому числі: реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно на житловий будинок літ. А, загальною площею 87.1 кв.м., житловою площею 55.8 кв.м., а також надвірні будівлі: гараж, літня кухня, погріб, сарай літ. Б, убиральня літ. Г, сарай літ. В, душ літ. Д, колонка №1, огорожа №2, хвіртка №3, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Харківського Апеляційного суду через Зміївський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 08.11.2019 року.

Позивач: ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_5 ).

Позивач: ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_6 ).

Відповідач: територіальна громада в особі Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області (місцезнаходження: 63432, сел. Зідьки Зміївського району Харківської області, вул. Шкільна, буд. 5, код ЄДРПОУ 0439749).

Головуючий: