Дата документу 28.02.2019
Справа № 501/382/19

РІШЕННЯ
28 лютого 2019 року м. Чорноморськ Одеської області
Іллічівський міський суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Смирнова В.В.,
секретаря судового засідання Троян Т.І.,
справа № 501/382/19
розглянувши у відкритому в судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу
відповідача: Чорноморської міської ради Одеської області
вимоги позивача: про визнання права власності,
учасники справи - не зявилися
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:
І.виклад позиції позивача та відповідача.
ОСОБА_1 (далі позивач) звернулась до Іллічівського міського суду з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області (далі відповідач) з вимогою про визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що, їй на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 48396757 від 25.11.2015 року належить квартира № 150, що розташована за адресою: Одеська область, місто Чорноморськ, провулок Хантадзе, 3.
В подальшому ОСОБА_1 здійснила реконструкцію належного їй на праві власності нерухомого майна, а саме: влаштувала дверні прорізи у стінах житлової кімнати та кухні.
У звязку з тим, що реконструкцію зазначених приміщень квартири було виконано позивачем без відповідного дозволу, який надає право виконання будівельних робіт, та без належно затвердженого проекту, вона вважається самочинною, а тому позивач має перешкоди у введені в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкта та у реєстрації свого права власності на реконструйоване нерухоме майно.
Просить суд визнати за нею право власності на квартиру № 150 загальною площею 76,7 м, житловою площею 40,1 м, що розташована за адресою: Одеська область, місто Чорноморськ, провулок Хантадзе, 3.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, надав відзив, в якій зазначив, що проти вимог позивача заперечує і просить розгляд справи провести без його участі (а.с. 28-29).
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
Позивач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх в повному обсязі (а.с. 24).
Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, надав відзив, в якій зазначив, що проти вимог позивача заперечує і просить розгляд справи провести без його участі (а.с. 28-29).
Судом на підставі ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у звязку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 48396757 від 25.11.2015 року, на праві приватної власності належить квартира № 150, що розташована за адресою: Одеська область, місто Чорноморськ, провулок Хантадзе, 3 (а.с. 6-7).
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Будексперт-Т» станом на 14.01.2019 року, загальна площа квартири № 150, що розташована за адресою: Одеська область, місто Чорноморськ, провулок Хантадзе, 3, становить 76,7 м, житлова - 40,1 м. Під час реконструкції були самочинно влаштовані дверні прорізи у стінах житлової кімнати 4 та кухні 7 (а.с. 8-11).
Згідно висновку експерта № 884/2019 від 13.02.2019 року (ОСОБА_2І.) самочинно реконструйована квартира № 150, що розташована за адресою: Одеська область, місто Чорноморськ, провулок Хантадзе, 3, використовується за цільовим призначенням, права інших осіб не порушує (а.с. 19-23).
V. Оцінка Суду.
Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Частинами 3, 5 ст. 376 ЦК України передбачена можливість визнання за особою, яка здійснила самочинне будівництво, права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує прав інших осіб.
Згідно висновку експерта № 884/2019 судової будівельно-технічної експертизи від 13.02.2019 року, досліджувана квартира № 150, розташована за адресою: Одеська область, місто Чорноморськ, провулок Хантадзе, 3, загальною площею 76,7 м, житловою площею 40,1 м, відповідають вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва, встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації.
Дослідивши надані матеріали справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку про задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.263-265, 352 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на квартиру № 150, загальною площею 76,7 м, житловою площею 40,1 м, що розташована за адресою: Одеська область, місто Чорноморськ, провулок Хантадзе, 3.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.В. Смирнов