Справа № 683/1668/19
28 жовтня 2019 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.
секретаря Повзун С.В.
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/1668/19, №2/683/1104/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Старокостянтинівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном,
У червні 2019 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , Старокостянтинівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області і просить усунути їй перешкоди у користуванні та розпорядженні належною їй на праві власності 1/3 частиною квартири АДРЕСА_1 шляхом зняття накладеної Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 14 червня 2007 року заборони відчуження 1/3 частки зазначеної квартири, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 5134800.
19 лютого 2019 року на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області вона набула права власності на 1/3 частину зазначеної квартири, сплативши ОСОБА_2 грошові кошти за цю частку. При зверненні до державного реєстратора їй стало відомо про наявність обтяження на цю частку квартири. З повідомлення Старокостянтинівського відділу ДВС їй стало відомо, що виконавче провадження, в межах якого було накладено дане обтяження, знищено в зв`язку із закінченням строку зберігання.
Оскільки на момент звернення до суду потреба в арешті на вказану частку нерухомого майна відпала, відповідне виконавче провадження, в межах якого накладався арешт, завершено, а самі матеріали провадження знищено, а також враховуючи, що вона, як новий власник частини
квартири жодних боргових зобов`язань перед ОСОБА_2 немає, тому просить усунути перешкоди у користуванні належною їй часткою квартири шляхом зняття заборони відчуження.
В судове засідання позивачка ОСОБА_1 подала заяву, у якій просить справу слухати у її відсутності та просить позов задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подавав.
Відповідач - Старокостянтинівський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області до суду свого представника не направив, причини неявки не повідомив, відзив на позов не подавав.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області постановлено провести по справі заочний розгляд.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 19 травня 1999 року ОСОБА_4 ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_3 на підставі розпорядження №4530 від 07 квітня 1999 року було приватизовано квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 19 травня 1999 року із відміткою Старокостянтинівського БТІ про реєстрацію за вказаними особами права власності на квартиру, запис у реєстровій книзі за №3840.
14 червня 2007 року реєстратором - Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою на підставі постанови №1241 від 24 березня 2004 року, що винесена державним виконавцем відділу ДВС Старокостянтинівського районного управління юстиції за реєстраційним номером 5134800, зареєстровано обтяження - заборону відчуження 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_3 , що підтверджується інформацією з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №169275017 від 05 червня 2019 року.
На підставі вищезазначеного свідоцтва 13 грудня 2007 року Старокостянтинівським БТІ проведено реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №17047160 від 13 грудня 2007 року.
Отже, з 13 грудня 2007 року співвласниками квартири АДРЕСА_1 являлись: ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , частка кожного із яких становила 1/3 частини квартири.
Рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 19 лютого 2019 року, яке набрало законної сили, припинено право власності ОСОБА_2 на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 . Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 63074,67 грн. грошової компенсації за 1/3 частину квартири, а також визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 .

Разом з тим, за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №169275017 від 05 червня 2019 року станом на 05 червня 2019 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за: ОСОБА_4 ОСОБА_1 (1/3 частина), ОСОБА_6 (1/3 частина) та ОСОБА_2 (1/3 частина).

Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №169275017 від 05 червня 2019 року вбачається, що 14 червня 2007 року за №5134800 реєстратором - Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою зареєстровано обтяження - заборону відчуження 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_3 , а підставою обтяження зазначено постанову №1241, видану 24 березня 2004 року Старокостянтинівським районним управлінням юстиції.

Разом з тим, досліджені судом докази достовірно вказують на те, що ОСОБА_3 був власником 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 з 19 травня 1999 року по 23 жовтня 20017 року. З 23 жовтня 2007 року право власності на вищезазначену частину квартири на підставі свідоцтва про придбання майна набув ОСОБА_2 , право власності якого на цю частину квартири припинено на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 19 лютого 2019 року. На підставі цього ж рішення суду право власності на зазначену частину квартири визнано за ОСОБА_1

Оскільки обтяження 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 стосувалось боргових зобов`язань колишнього її власника ОСОБА_3 й в рахунок погашення цього боргу зазначена частина квартири була передана у власність стягувачу ОСОБА_2 , право власності якого на цю частину квартири припинено, тому підстави для існування обтяження на цю частину квартири в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відпали.

Відповідно до положень ст.ст.379, 380, 381 ЦК України об`єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба.

Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 існує обтяження, правові підстави для застосування якого до даної частини квартири відпали, тому ця обставина перешкоджає її власнику ОСОБА_1 належним чином користуватись та розпоряджатись квартирою, через що її порушене право підлягає захисту шляхом усунення їй перешкод у користуванні цією квартирою шляхом зняття цього обтяження, зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за №5134800.

Керуючись ст.ст.12, 13, 280-282 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні 1/3 частиною квартири АДРЕСА_1 шляхом зняття накладеної Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 14 червня 2007 року заборони відчуження 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 5134800.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Старокостянтинівський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області, місце знаходження: провул. Подільський,1 м. Старокостянтинів Хмельницької області, .

Повне рішення складено 04 листопада 2019 року.

Суддя: