Справа № 595/1377/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.2019

Бучацький районний суд Тернопільської області

одноособово суддею Федорончуком В.Б.,

при секретарі Ковалівському Б.В.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Бучач цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бучацького районного споживчого товариства про визнання права власності на нежитлове приміщення,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Бучацького районного споживчого товариства про визнання за ним права власності на 18/50 частин нежитлової будівлі, що знаходиться в м.Бучачі по вул.Пушкіна,23-а Тернопільської області, посилаючись на те, що 24 листопада 2017 року між ним, як переможцем аукціону, проведеного Тернопільською облспоживспілкою 09.11.20117 року, та відповідачем укладено договір купівлі-продажу 18/50 частин даної нежитлової будівлі, однак розпорядитися будівлею він не може, оскільки відповідач не подав в нотаріальну контору документи, необхідні для посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Він вважає, що всі істотні умови договору купівлі-продажу були дотримані, він передав відповідачу гроші за нежитлову будівлю, а той, в свою чергу, передав йому будівлю, що підтверджується договором та актом передачі від 24.11.2017 року, а тому просить суд визнати за ним право власності на дане нежитлове приміщення.

Уточнивши позовну вимогу, позивач просив визнати за ним право власності на нежитлове приміщення 1, загальною площею 250 кв.м, що знаходиться в м.Бучачі, вул.Пушкіна,23 Тернопільської області.

В судовому засіданні позивач уточнену позовну вимогу з підстав, наведених у позові, підтримав та просив суд задовольнити її.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, суду пояснив, що правління Бучацького районного споживчого товариства зверталося до державного реєстратора та приватного нотаріуса для посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, придбаного позивачем на аукціоні, однак отримали відмову в звязку з тим, що за тією ж адресою вже зареєстроване нерухоме майно за іншим субєктом господарювання.

Згідно договору купівлі - продажу основних засобів від 24 листопада 2017 року, голова правління Бучацького районного споживчого товариства ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купив 18/50 частин нежитлової будівлі, належної товариству, що знаходиться в м.Бучач по вул.Пушкіна,23 Тернопільської області, площею 250 кв.м.

За придбане майно позивач сплатив товариству 247500 грн., що підтверджується платіжними дорученнями від 03,10,13,16 та 21 листопада 2017 року.

Про виконання істотних умов договору купівлі-продажу зазначеної частини будівлі свідчить акт приймання передачі основних засобів від 24 листопада 2017 року.

Бучацьке бюро технічної інвентаризації виготовило технічний паспорт на дану частину нежитлової будівлі.

Рішенням виконавчого комітету Бучацької міської ради Тернопільської області від 17 липня 2018 року №137 частині будівлі - 18/50 частинам нежитлового приміщення по вул.Пушкіна,23 в м.Бучач, присвоєно адресу вул.Пушкіна,23-а, м.Бучач Тернопільської області.

Рішенням виконавчого комітету Бучацької міської ради Тернопільської області від 30 жовтня 2018 року №192 внесено зміни в п.1 рішення виконавчого комітету Бучацької міської ради Тернопільської області від 17.07.2018 року №137, відмовлено Бучацькому РайСТ в присвоєнні адреси 18/50 частинам нежитлової будівлі, що знаходиться по вул.Пушкіна,23 в м.Бучач.

Реєстраційним відділом Бучацької районної державної адміністрації та приватним нотаріусом Бучацького районного нотаріального округу ОСОБА_4 відмовлено у реєстрації за позивачем права власності на майно, придбане у Бучацького районного споживчого товариства, оскільки за адресою, за якою знаходиться дане майно, вже зареєстроване майно за іншим субєктом господарювання.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч.4 статті 206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватись та розпоряджатись майном (ст.317 ЦК України). Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Під час судового розгляду встановлено, що відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України позивач набув право власності на майно на підставах, що не заборонені законом, а саме, шляхом укладення 24.11.2017 року договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч.1 ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.1 ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З'ясувавши обставини справи, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджені доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов до переконання, що позов обґрунтований і його слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.3,12,13,81,89,206,263-265,268 ЦПК України, ст.ст.220,316, 317,328,334,386,392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення загальною площею 250 кв.м, що знаходиться в м.Бучач, вул.Пушкіна,23 Тернопільської області, приміщення 1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: ОСОБА_5