справа №619/5038/18
провадження №2/619/378/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2019 року Дергачівський районний суд

Харківської області

у складі : головуючого - судді - Якименко Л.О.

за участю секретаря судового засідання - Михайлової А.С.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Русько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області про припинення спільної часткової власності, про визнання права власності на домоволодіння.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Русько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області про припинення спільної часткової власності, про визнання права власності на домоволодіння.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 10 березня 2017 року за ним - ОСОБА_1 визнано право власності на 49/100 частин домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А-1» з ганком літ. «а», прибудовою літ. «А1пр-1» загальною площею 59,20 кв.м., житловою площею 45,80 кв.м., житлового будинку літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 31,00 кв.м., надвірних будівель: погріб літ. «Г», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожа N1-2, що розташовані на земельній ділянці площею 0,10 га по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом, після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 10.03.2017 (н.с.619/508/17; н.п.2/619/584/17) встановлено, що 02.03.2016 року Комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інвенрос» провело інвентаризацію домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа № 1531). Згідно проведеної інвентаризації за вищевказаною адресою розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з ганком літ. «а», прибудовою літ. «А1пр-1» загальною площею 59,20 кв.м., житловою площею 45,80 кв.м., житловий будинок літ. «Б-1», з верандою літ. «б», ганком літ. «б1», підвалом літ. «Бппд» загальною площею 108,50 кв.м., житловою площею 56,00 кв.м., житловий будинок літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 31,00 кв.м., надвірні будівлі погріб літ. «Г», альтанка літ. «Д», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожа N1-2.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 10.03.2017 (н.с.619/508/17; н.п.2/619/584/17) встановлено, що згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» №07033 від 14.02.2017 року прізвища на технічному паспорті вказані згідно довідок Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 28.01.2016 року №02-22/155 та від 15.02.2016 року №02-22/303 житловий будинок літ. «А-1» з ганком літ. «а», прибудовою літ. «А1пр-1» загальною площею 59,20 кв.м., житловою площею 45,80 кв.м., житловий будинок літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 31,00 кв.м., надвірні будівлі погріб літ. «Г», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожа N1-2, що належали ОСОБА_3 складають 49/100 частин домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, житловий будинок літ. «Б-1», з верандою літ. «б», ганком літ. «б1», підвалом літ. «Бппд» загальною площею 108,50 кв.м., житловою площею 56,00 кв.м., надвірні будівлі: альтанка літ. «Д» складають 51/100 частину домоволодіння.

Фактично житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», ганком літ. «б1», підвалом літ. «Бппд» загальною площею 108,50 кв.м., житловою площею 56,00 кв.м. користується відповідач у справі ОСОБА_2

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 84244569 від 04.04.2017) підтверджує факт, що об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером НОМЕР_5 - житловий будинок загальною площею 98,6 кв.м., житловою площею 76,8 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності в 49/100 частинах належить ОСОБА_1 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10.03.2017.

Позивач у справі та відповідач у справі ОСОБА_2 надали згоду на розподіл присадибної ділянки на дві самостійні за адресою: АДРЕСА_1, про що написали відповідні заяви, які завірені секретарем Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області.

24.10.2017 Комунальне підприємство «Архітектурне бюро Дергачівського району» виготовило предпроектні пропозиції щодо можливості розподілу присадибної ділянки в АДРЕСА_1 на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок, в яких зазначено, що відповідно до технічного паспорту, розробленого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» за адресою: АДРЕСА_1 розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з ганком літ. «а», прибудовою літ. «А1пр-1» , житловий будинок літ. «Б-1», з верандою літ. «б», ганком літ. «б1», підвалом літ.«Бппд», житловий будинок літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1», надвірні будівлі погріб літ. «Г», альтанка літ. «Д», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожа N1-2. ОСОБА_1 належить 49/100частин домоволодіння, розташованого на земельній ділянці площею 0,10 га по АДРЕСА_1, а 51/100 частина домоволодіння знаходиться в користуванні відповідача ОСОБА_2, який фактично прийняв спадщину, після смерті батька ОСОБА_4, але документально її не оформив.

З урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавств, будівельних норм і правил, можливо розділити присадибну ділянку в АДРЕСА_1 на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель та споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок та запропоновано ОСОБА_1 залишити в користуванні земельну ділянку орієнтовною площею 1000 кв.м. з житловим будинком літ. «А-1» прибудовою літ. «А1пр-1», ганком літ. «а», житловим будинком літ. «В-1», прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1», погрібом літ. «Г», сараєм літ. «Є», вбиральнею літ. «Ж», сараєм літ. «З», сараєм літ. «К», колонка літ. «N» та рекомендовано Русько-Лозівській сільській раді залишити поштову адресу: АДРЕСА_1, в користуванні ОСОБА_2 залишити земельну ділянку орієнтовною площею 0,07 га з житловим будинком літ. «Б-1», прибудовою літ. «Бппд», верандою літ. «б», ганком літ. «б1» та альтанкою літ. «Д» та рекомендовано Русько-Лозівській сільській раді присвоїти поштову адресу: АДРЕСА_1.

30.10.2018 Комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інвенрос» виготовило технічний паспорт на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа 1531, реєстровий номер 13-1650) на ім'я власника ОСОБА_1 Згідно проведеної інвентаризації за вищевказаною адресою розташовані: житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «А1-1», ганок літ. «а» загальною площею 59,20 кв.м., житлова площа 45,80 кв.м., житловий будинок літ. «В-1», прибудова літ. «в», прибудова літ. «в1» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., надвірні будівлі: погріб літ. «Г», сарай літ. «Є», сарай літ. «З», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожа N1- N2.

Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» від 06.11.2018 № 7643, домоволодіння АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «а» загальною площею 59,20 кв.м., житловою площею 45,80 кв.м., житлового будинку літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», літ. «в1» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., надвірних будівель погріб літ. «Г», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожі N1- N2.

Колишнє домоволодіння, яке складалося із 3-х будинків літ. «А-1», літ. «В-1», літ. «Б-1», погрібу літ. «Г», альтанки літ. «Д», сараїв літ. «Є», літ. «З», літ. «К», вбиральні літ. «Ж», колонки літ.N, огорожі N1- N2 було зареєстроване в 49/100 частинах за ОСОБА_1, згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10.03.2017, 51/100 частина домоволодіння в КП «Інвенрос» не зареєстрована.

Згідно предпроектних пропозицій КП «Архітектурне бюро» б/н від 24.10.2017 було проведено розподіл домоволодіння на два самостійних об'єкта із окремими міліцейськими номерами.

Будинку літ. «А-1», прибудові літ. «А1-1», ганку літ. «а», будинку літ. «В», прибудові літ. «в», тамбуру літ. «в1», погрібу літ. «Г», сараю літ. «Є», «З», «К», вбиральні літ. «Ж», колонці літ. «N», огорожі N1- N2, які належать ОСОБА_1, рішенням Русько-Лозівської сільської ради № 46 від 14.08.2018 залишено адресу: АДРЕСА_1, орієнтовна земельна ділянка складає 1000 кв.м. Власнику рекомендовано провести реєстрацію новоствореного домоволодіння.

Позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки 49/100 на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та надав документи для проведення державної реєстрації: рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10.03.2017 по справі № 619/508/17, яким за ОСОБА_5 визнано право власності на 49/100 частин домоволодіння, які складаються з житлового будинку літ. «А-1», з ганком літ. «а», прибудовою літ. «А1-1» загальною площею 59,20 кв.м., житловою площею 45,80 кв.м., житлового будинку літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., надвірних будівель: погріб літ. «Г», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожа N 1-2, що розташовані на земельній ділянці площею 0,10 га по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом, після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

15.11.2018 за № 44055828 йому надано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, з тих підстав, що ним подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право вже зареєстроване у Державному реєстрі прав. Відповідно до частини 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяжень, що містяться в Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах.

Згідно з відомостями, що містяться у Державному реєстрі прав власності, що виникло у ОСОБА_1 на 49/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10.03.2017 по справі 619/508/17 зареєстровано, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_5, номер запису про право власності НОМЕР_7.

Роками між співвласниками домоволодіння (спільна часткова власність), як колишніми так і нинішніми, склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони, та колишні співвласники, фактично вважали та вважають своєю власністю. Склався і порядок користування земельною ділянкою.

Позивач у справі фактично користується житловим будинком літ. «А-1» прибудовою літ. «А1-1», ганком літ. «а», житловим будинком літ. «В-1», прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1», погрібом літ. «Г», сараєм літ. «Є», вбиральнею літ. «Ж», сараєм літ. «З», сараєм літ. «К», колонка літ. «N», огорожею N1- N2, що розташовані на земельній ділянці площею 1000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, що відповідає 49/100 частинам у праві спільної часткової власності, а відповідач ОСОБА_2 користується житловим будинком літ. «Б-1», прибудовою літ. «Бппд», верандою літ. «б», ганком літ. «б1» та альтанкою літ. «Д» , що розташовані на земельній ділянці 0,07 га за адресою: АДРЕСА_1, що відповідає 51/100 частинам у праві спільної часткової власності.

Рішенням Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області № 46 від 14.08.2018 року житловому будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», ганком літ. «а», житловому будинку літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1» та надвірними будівлями: погріб літ. «Г», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ. N присвоєно (залишено) поштову адресу: АДРЕСА_1.

Комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інвенрос» виготовило технічний паспорт на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа 1586), яким фактично користується відповідач у справі.

Представник позивача ОСОБА_1. - ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами та в її відсутність і відсутність позивача, що суд вважає за можливе.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив позов задовольнити. Розгляд справи просив проводити без фіксації технічними засобами та в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Третя особа у справі - представник Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві проти позовних вимог не заперечував. Розгляд справи просив проводити без участі представника третьої особи, що суд вважає за можливе.

Суд, вважає можливим справу розглянути за відсутності сторін та представника третьої особи по справі. На підставі ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України: За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України : Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Вивчивши матеріали справи суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як передачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України : Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 10 березня 2017 року за ОСОБА_1 - позивачем у справі, визнано право власності на 49/100 частин домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А-1» з ганком літ. «а», прибудовою літ. «А1пр-1» загальною площею 59,20 кв.м., житловою площею 45,80 кв.м., житлового будинку літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 31,00 кв.м., надвірних будівель: погріб літ. «Г», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожа N1-2, що розташовані на земельній ділянці площею 0,10 га по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом, після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 10.03.2017 (н.с.619/508/17; н.п.2/619/584/17) встановлено, що 02.03.2016 року Комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інвенрос» провело інвентаризацію домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа № 1531). Згідно проведеної інвентаризації за вищевказаною адресою розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з ганком літ. «а», прибудовою літ. «А1пр-1» загальною площею 59,20 кв.м., житловою площею 45,80 кв.м., житловий будинок літ. «Б-1», з верандою літ. «б», ганком літ. «б1», підвалом літ.«Бппд» загальною площею 108,50 кв.м., житловою площею 56,00 кв.м., житловий будинок літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 31,00 кв.м., надвірні будівлі погріб літ. «Г», альтанка літ. «Д», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожа N1-2.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 10.03.2017 (н.с.619/508/17; н.п.2/619/584/17) встановлено, що згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» № 07033 від 14.02.2017 року прізвища на технічному паспорті вказані згідно довідок Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 28.01.2016 року № 02-22/155 та від 15.02.2016 року № 02-22/303 житловий будинок літ. «А-1» з ганком літ. «а», прибудовою літ. «А1пр-1» загальною площею 59,20 кв.м., житловою площею 45,80 кв.м., житловий будинок літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 31,00 кв.м., надвірні будівлі погріб літ. «Г», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожа N1-2, що належали ОСОБА_3 складають 49/100 частин домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, житловий будинок літ. «Б-1», з верандою літ. «б», ганком літ. «б1», підвалом літ. «Бппд» загальною площею 108,50 кв.м., житловою площею 56,00 кв.м., надвірні будівлі: альтанка літ. «Д» складають 51/100 частину домоволодіння.

Фактично житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», ганком літ. «б1», підвалом літ. «Бппд» загальною площею 108,50 кв.м., житловою площею 56,00 кв.м. користується відповідач у справі ОСОБА_2

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 84244569 від 04.04.2017) підтверджує факт, що об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером НОМЕР_5 - житловий будинок загальною площею 98,6 кв.м., житловою площею 76,8 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності в 49/100 частинах належить ОСОБА_1 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10.03.2017, справа 619/508/17

Позивач у справі та відповідач у справі ОСОБА_2 надали згоду на розподіл присадибної ділянки на дві самостійні за адресою: АДРЕСА_1, про що написали відповідні заяви, які завірені секретарем Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області.

24.10.2017 Комунальне підприємство «Архітектурне бюро Дергачівського району» виготовило передпроектні пропозиції щодо можливості розподілу присадибної ділянки в АДРЕСА_1 на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок, в яких зазначено, що відповідно до технічного паспорту, розробленого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» за адресою: АДРЕСА_1 розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з ганком літ. «а», прибудовою літ. «А1пр-1», житловий будинок літ. «Б-1», з верандою літ. «б», ганком літ. «б1», підвалом літ.«Бппд», житловий будинок літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1», надвірні будівлі погріб літ. «Г», альтанка літ. «Д», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожа N1-2. ОСОБА_1 належить 49/100частин домоволодіння, розташованого на земельній ділянці площею 0,10 га по АДРЕСА_1, а 51/100 частина домоволодіння знаходиться в користуванні ОСОБА_2 - відповідача у справі, який фактично прийняв спадщину, після смерті батька ОСОБА_4, але документально її не оформив.

З урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавств, будівельних норм і правил, можливо розділити присадибну ділянку в АДРЕСА_1 на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель та споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок, та запропоновано позивачу ОСОБА_1 залишити в користуванні земельну ділянку орієнтовною площею 1000 кв.м. з житловим будинком літ. «А-1» прибудовою літ. «А1пр-1», ганком літ. «а», житловим будинком літ. «В-1», прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1», погрібом літ. «Г», сараєм літ. «Є», вбиральнею літ. «Ж», сараєм літ. «З», сараєм літ. «К», колонка літ. «N» та рекомендовано Русько-Лозівській сільській раді залишити поштову адресу: АДРЕСА_1, в користуванні відповідача ОСОБА_2 залишити земельну ділянку орієнтовною площею 0,07 га з житловим будинком літ. «Б-1», прибудовою літ. «Бппд», верандою літ. «б», ганком літ. «б1» та альтанкою літ. «Д» та рекомендовано Русько-Лозівській сільській раді присвоїти поштову адресу: АДРЕСА_1.

30.10.2018 Комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інвенрос» виготовило технічний паспорт на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа 1531, реєстровий номер 13-1650) на ім'я позивача ОСОБА_1 Згідно проведеної інвентаризації за вищевказаною адресою розташовані: житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «А1-1», ганок літ. «а» загальною площею 59,20 кв.м., житлова площа 45,80 кв.м., житловий будинок літ. «В-1», прибудова літ. «в», прибудова літ. «в1» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., надвірні будівлі: погріб літ. «Г», сарай літ. «Є», сарай літ. «З», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожа N1- N2.

Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» від 06.11.2018 № 7643, домоволодіння АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «а» загальною площею 59,20 кв.м., житловою площею 45,80 кв.м., житлового будинку літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», літ. «в1» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., надвірних будівель погріб літ. «Г», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожі N1- N2.

Колишнє домоволодіння, яке складалося із 3-х будинків літ. «А-1», літ. «В-1», літ. «Б-1», погрібу літ. «Г», альтанки літ. «Д», сараїв літ. «Є», літ. «З», літ. «К», вбиральні літ. «Ж», колонки літ.N, огорожі N1- N2 було зареєстроване в 49/100 частинах за ОСОБА_1, згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10.03.2017 н.с.619/508/17, 51/100 частина домоволодіння в КП « Інвенрос» не зареєстрована.

Згідно предпроектних пропозицій КП «Архітектурне бюро» б/н від 24.10.2017 було проведено розподіл домоволодіння на два самостійних об'єкта із окремими міліцейськими номерами.

Будинку літ. «А-1», прибудові літ. «А1-1», ганку літ. «а», будинку літ. «В», прибудові літ. «в», тамбуру літ. «в1», погрібу літ. «Г», сараю літ. «Є», «З», «К», вбиральні літ. «Ж», колонці літ. «N», огорожі N1-N2, які належать позивачу ОСОБА_1, рішенням Русько-Лозівської сільської ради № 46 від 14.08.2018 залишено адресу: АДРЕСА_1, орієнтовна земельна ділянка складає 1000 кв.м. Власнику рекомендовано провести реєстрацію новоствореного домоволодіння.

Позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки 49/100 на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та надав документи для проведення державної реєстрації: рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10.03.2017 по справі № 619/508/17, яким за ОСОБА_5 визнано право власності на 49/100 частин домоволодіння, які складаються з житлового будинку літ. «А-1», з ганком літ. «а», прибудовою літ. «А1-1» загальною площею 59,20 кв.м., житловою площею 45,80 кв.м., житлового будинку літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., надвірних будівель: погріб літ. «Г», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожа N 1-2, що розташовані на земельній ділянці площею 0,10 га по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом, після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

15.11.2018 за № 44055828 позивачу надано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, з тих підстав, що ОСОБА_1 подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право вже зареєстроване у Державному реєстрі прав. Відповідно до частини 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяжень, що містяться в Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах.

Згідно з відомостями, що містяться у Державному реєстрі прав власності, що виникло у ОСОБА_1 на 49/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10.03.2017 по справі 619/508/17 зареєстровано, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_5, номер запису про право власності НОМЕР_7.

Роками між співвласниками домоволодіння (спільна часткова власність), як колишніми так і нинішніми, склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони, та колишні співвласники, фактично вважали та вважають своєю власністю. Склався і порядок користування земельною ділянкою.

ОСОБА_1 фактично користується житловим будинком літ. «А-1» прибудовою літ. «А1-1», ганком літ. «а», житловим будинком літ. «В-1», прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1», погрібом літ. «Г», сараєм літ. «Є», вбиральнею літ. «Ж», сараєм літ. «З», сараєм літ. «К», колонка літ. «N», огорожею N1-N2, що розташовані на земельній ділянці площею 1000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, що відповідає 49/100 частинам у праві спільної часткової власності, а відповідач ОСОБА_2 користується житловим будинком літ. «Б-1», прибудовою літ. «Бппд», верандою літ. «б», ганком літ. «б1» та альтанкою літ. «Д» , що розташовані на земельній ділянці 0,07 га за адресою: АДРЕСА_1, що відповідає 51/100 частинам у праві спільної часткової власності.

Рішенням Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області № 46 від 14.08.2018 року житловому будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», ганком літ. «а», житловому будинку літ. «В-1» з прибудовою літ. «в», тамбуром літ. «в1» та надвірними будівлями: погріб літ. «Г», сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», колонка літ.N присвоєно (залишено) поштову адресу: АДРЕСА_1.

Комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інвенрос» виготовило технічний паспорт на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа 1586), яким фактично користується відповідач у справі.

Відповідно до ст. 355 ЦК України: майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст. 356 ЦК України)

Згідно ст. 358 ЦК України: право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно ст. 361 ЦК України: співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно зі ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право просити розподілу нерухомого майна в натурі з припиненням спільної часткової власності на домоволодіння.

Згідно ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. В даному випадку застосується спосіб захисту цивільних прав та інтересів: визнання права.

Таким чином, аналізуючи вищевказане, беручи до уваги надані суду докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

На підставіст. 16,355, 356, 357, 358, 361, 364, 367, 369 ЦК України,керуючись ст.ст. 77-81, 89, 206, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Припинити спільну часткову власність на домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1.

Розділити домоволодіння АДРЕСА_1, яке знаходиться в спільній частковій власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «А1-1», ганок літ. «а» загальною площею 59,20 кв.м., житлова площа 45,80 кв.м., житловий будинок літ. «В-1», прибудова літ. «в», прибудова літ. «в1» загальною площею 39,40 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., надвірні будівлі: погріб літ. «Г», сарай літ. «Є», сарай літ. «З», вбиральня літ. «Ж», сарай літ. «К», колонка літ. «N», огорожа N1-N2, що розташовані по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1000 кв.м.

В користуванні ОСОБА_2 залишити земельну ділянку площею 0,07 га з житловим будинком літ. «Б-1», прибудовою літ. «Бппд», верандою літ. «б», ганком літ. «б1» та альтанкою літ. «Д» з присвоєною поштовою адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду в 30-денний строк з моменту оголошення рішення, а особами, які приймають участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення, у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (НОМЕР_1, виданий 09.04.2001 Київським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, місце проживання: АДРЕСА_2

Представник позивача - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, (НОМЕР_3, виданий Київським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 04.10.2000), місце проживання: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_4.

Відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, місце проживання: АДРЕСА_1, паспорт серія НОМЕР_6, виданий Дергачівським РВ УМВС України в Харківській області 26.04.2006.

Третя особа - Русько-Лозівська сільська рада Дергачівського району, юридична адреса: 62332, с. Руська Лозова вул. Лермонтова, 7 Дергачівський район Харківська області, .

Суддя Л. О. Якименко