Справа № 723/2648/18
Провадження № 2/723/12/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27 лютого 2019 року Сторожинецький районний суд

Чернівецької області

в складі головуючої Дячук О.О.

при секретарі Яворській М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 від імені якої виступає представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом виселення з житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом виселення з житлового будинку.

Позовні вимоги обгрунтовує слідуючими обставинами.

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 23 травня 2018року, посвідченого приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_4 і зареєстрованого в реєстрі за №844, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Камяна, вул.Б.Хмельницького, № 4.

Право власності на цей будинок 23 травня 2018року зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У вказаному будинку проживає без реєстрації відповідач ОСОБА_3 (батько колишнього власника будинку ОСОБА_5).

Відповідач був вселений до будинку до укладення вищевказаного договору купівлі-продажу та проживав в ньому зі згоди колишнього власника будинку ОСОБА_5.

Відповідач не є членом сім'ї позивача як нового власника будинку, між сторонами відсутня будь-яка угода щодо користування вказаним житлом.

Однією з підстав припинення права власності є відчуження власником свого майна (пункт 1 частини першої статті 346 Цивільного кодексу України).

Позивач вважає, що з 23 травня 2018року, тобто з дня відчуження згаданого будинку ОСОБА_5, остання та особи, які з її згоди проживали у вказаному будинку, а саме відповідач ОСОБА_3 втратив право користування зазначеним будинком.

Проживання відповідача у будинку створює перешкоди для позивача у здійсненні нею права володіння та користування цим будинком, оскільки позивач має намір вселитись до будинку та проживати в ньому за відсутності інших осіб тому звернулась до суду з даним позовом для захисту своїх прав.

Враховуючи вищевказані обставини, позивач просить постановити рішення, яким усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права володіння та користування житловим будинком з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Камяна, вул..Б.Хмельницького 4, шляхом виселення ОСОБА_3 з цього житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

ОСОБА_1, її представник ОСОБА_2 у судове засідання не зявилися, представник надав суду клопотання про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримують у повному обсязі просять їх задовольнити. У разі неявки в судове засідання відповідача, не заперечують щодо постановлення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, із довідки «Укрпошти» вбачається, що конверт повернуто за відмовою адресата від одержання.

Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_6 в судове засідання не зявилася, причини неявки суду не повідомила, хоча про час та місце розгляду справи належним чином була повідомлена.

У відповідності ч.1 ст.280 ЦПК України проведено заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

В судовому засіданні судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 23 травня 2018року, посвідченого приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_4 і зареєстрованого в реєстрі за №844, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Камяна, вул.Б.Хмельницького, № 4.

Право власності на вказаний будинок 23 травня 2018року зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У вказаному будинку проживає без реєстрації відповідач ОСОБА_3 (батько колишнього власника будинку ОСОБА_5).

Відповідач був вселений до будинку до укладення вищевказаного договору купівлі-продажу та проживав в ньому зі згоди колишнього власника будинку ОСОБА_5.

Відповідач не є членом сім'ї позивача як нового власника будинку, між сторонами відсутня будь-яка угода щодо користування вказаним житлом.

Проживання відповідача у будинку створює перешкоди для позивача у здійсненні нею права володіння та користування цим будинком.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження свої майном.

Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. (Ст.383 ч.1 ЦК України, ст.150 Житлового кодексу Української РСР). Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст.156 Житлового кодексу Української РСР члени сімї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються житловим приміщенням на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сімї власника будинку належить дружина, їх діти і батьки. Членами сімї власника будинку може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з власником будинку і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до наведених норм закону судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3, не належить до членів сімї власника даного будинку - позивача по справі ОСОБА_1, та не є особою, яка постійно проживає з власником будинку та веде з ним спільне господарство. Та обставина, що відповідач проживає у будинку за адресою Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Камяна, вул.Б.Хмельницького, № 4, створює перешкоди власнику ОСОБА_1 у здійсненні прав користування та розпорядження своїм майном.

Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 16 листопада 2016 року, яка відповідно до ст.360-7 ЦПК України є обовязковою для застосування, власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.16, 317, 319, 321, 379, 391, 405 ЦК України, ст.ст.. 150, 156 ЖК України, ст.ст. 3, 4, 5, 13, 19, 23, 76, 81, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 від імені якої виступає представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом виселення з житлового будинку - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права володіння та користування житловим будинком з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Камяна, вул..Б.Хмельницького 4, шляхом виселення ОСОБА_3 з вказаного житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду через Сторожинецький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: