Справа № 452/534/19
УХВАЛА

24 грудня 2019 року м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючої судді Карнасевич Г.І.,

секретаря судового засідання Страхоцької Т.А.,

представника ОСОБА_1 адвоката Фрусенка А.О.,

представника зацікавленої особи Самбірського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області Співака Р.І.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в місті Самборі Львівської області клопотання ОСОБА_2 , яке подане до суду від її імені представником Чумало ОСОБА_3 про скасування заходів забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В:

12 лютого 2019 року ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулася до суду з заявою про скасування заходів забезпечення позову.

В обґрунтування заяви посилається на те, що 10 вересня 2014 року Самбірський міськрайонний суд Львівської області під головуванням судді Кунцік О.С. виніс ухвалу про забезпечення позову у справі за №452/1523/13-ц, у відповідності до якої було накладено арешт на земельну ділянку, кадастровий №:08:112:0037, площею 010 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), житловий будинок, загальною площею 273, 4 кв.м, житловою площею 143, 9 кв., що складається з 6-ти кімнат, 1-кухні, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належать на праві власності ОСОБА_2 . Для виконання копію ухвали надіслали Самбірській держнотконторі, Реєстраційній службі Самбірського міськрайонного управління юстиції, ВДВС Самбірського МРУЮ, Управінню Держземагенства у Самбірському районі.

Ухвала підлягала негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Станом на момент винесення зазначеної вище ухвали і на сьогоднішній день зберігав та зберігає дію Іпотечний договір, який укладався 15 листопада 2007 року з метою забезпечення виконання вимог за кредитними договорами: № 0076/07/6.10-CL від 15 листопада 2007 року,

№ 0077/07/6.10-СL від 15 листопада 2007 року, № 0078/07/6.10-CL від 15 листопада 2007 року. Іпотекодержателем за вказаним Іпотечним Договором являвся ПАТ «Банк Форум». Предметом іпотеки згідно укладеного Іпотечного договору є земельна ділянка, кадастровий номер якої - :08:112:0037, площею 010 га, житловий будинок, загальною площею 273, 4 кв.м., житловою площею 143, 9 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та належать на праві власності ОСОБА_2 .

Іпотечний договір, який укладався 15 листопада 2007 року з метою забезпечення виконання вимог за кредитними договорами: № 0076/07/6.10-CL від 15 листопада 2007 року, № 0077/07/6.10-СL від 15 листопада 2007 року, № 0078/07/6.10-CL від 15 листопада

2007 року. Іпотекодержателем за вказаним Іпотечним Договором був ПАТ «Банк Форум».

20 жовтня 2017 року між ОСОБА_4 та ТзОВ «Фінансовою компанією «Карточка плюс» було укладено договір про відступлення права за іпотечним договором і вона набула прав іпотекодержателя за іпотечним договором укладеним між АКБ «Форум» та громадянкою України ОСОБА_2 15 листопада 2007 року.

Укладенню вищезазначених договорів передувало набуття права вимоги Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Карточка плюс» до боржників ПАТ «Банку Форум» за кредитними договорами та додатками до них, а також іпотечним договором: Кредитний договір № 0076/07/6.10-CL від 15 листопада 2007 року, укладений з ОСОБА_5 ; кредитний договір № 0077/07/6.10-СLвід 15 листопада 2007 року, укладений з ОСОБА_6 ; кредитний договір № 0078/07/6.10-СLвід 15 листопада 2007 року, укладений з ОСОБА_2 ; іпотечний договір від 15 листопада 2007 року, за р. № 4630.

На момент придбання ОСОБА_4 права вимоги, а саме 20 жовтня 2017 року за вищевказаними кредитними договорами та іпотечним договором розмір прав вимоги до

ОСОБА_5 складав у загальній сумі 89586,70 доларів США; до ОСОБА_6 - у загальній сумі 91877,54 доларів США; до ОСОБА_2 - 134513,10 доларів США.

Відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання.

В пункті 6 іпотечного договору від 15 листопада 2007 року,за р. № 4630 право вимоги, за яким набула ОСОБА_4 (Новий іпотекодержатель) міститься застереження про позасудове задоволення вимог іпотекодержателя. Пунктом 6.3 цього договору передбачено, що сторони дійшли згоди, що задоволення вимог іпотекодержателя може здійснюватися шляхом: передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов`язань за Кредитним договором у порядку, встановленому ст. 37 Закону України «Про іпотеку».

ОСОБА_4 , керуючись ст. 37 Закону України «Про іпотеку», відповідно до п. 6.3 іпотечного договору, подала представнику іпотекодавця ОСОБА_2 - ОСОБА_1 письмову пропозицію передати іпотекодержателю право власності на предмет іпотеки: житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , яка належать на праві власності ОСОБА_2 , в рахунок задоволення вимог іпотекодержателя за зазначеними вище кредитними договорами, заборгованість за якими в загальній сумі становить 315987,34 доларів США.

ОСОБА_1 , як представник ОСОБА_2 іпотекодавця, від її імені 5 листопада

2017 року надала згоду на задоволення вимог ОСОБА_4 шляхом передачі їй права власності на предмет іпотеки: житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , в рахунок задоволення вимог за зазначеними вище кредитними договорами.

Однак, ОСОБА_2 не змогла передати в рахунок погашення боргу за кредитними договорами своє майно новому іпотеко держателю ОСОБА_4 згідно умов Іпотечного договору, оскільки виявилося, що на предмет іпотеки - земельну ділянку (кадастровий №:08:112:0037, площею 010 га), житловий будинок загальною площею 273, 4 кв.м, житловою площею 143, 9 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , державним виконавцем ВДВС Самбірського МУЮ в рамках виконання рішення суду у справі № 452/1523/13-ц, провадження № 2/452/25/2014, від 4 березня 2015 року накладено арешт. Згодом виконавче провадження №47072211, в рамках якого було накладено арешт на іпотечне майно з метою виконання рішення суду, було передано в Головне територіальне управління юстиції у Львівській області.

Представником ОСОБА_4 на адресу ГТУЮ у Львівській області було скеровано заяву про зняття арешту з майна, яке знаходиться у іпотеці.

Головне територіальне управління юстиції у Львівській області своїм листом від

16 листопада 2017 року відмовило у знятті арешту на предмет іпотеки з посиланням на те, що арешт може бути знятий за рішенням суду.

Рішенням Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 06 вересня

2018 року у справі №452/3264/17 знято арешт з належного на праві власності ОСОБА_2 майна - житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки під кадастровим номером :08:112:0037 за адресою: АДРЕСА_1 , який накладений державним виконавцем Самбірського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області у виконавчому провадженні № 47072211 від 1 квітня 2015 року під час виконання рішення суду у справі

№ 452/1523/13-ц, провадження № 2/452/25/2014 від 04.03.2015 року. Рішення суду набрало законної сили.

Після зняття за рішенням суду арешту з майна ОСОБА_2 , представник ОСОБА_1 разом із ОСОБА_4 вирішили нотаріально оформити передачу майна житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки під кадастровим номером :08:112:0037 за адресою: АДРЕСА_1 , згідно умов іпотечного договору від 15 листопада 2007 року, за р. № 4630 в рахунок погашення боргу ОСОБА_2 перед новим кредитором та іпотекодержателем ОСОБА_4 .

Перешкодою для такої передачі послужила ухвала Самбірського міськрайонного суду Львівської області про забезпечення позову винесена у справі №452/1523/13-ц від

10 вересня 2014 року, якою передбачено накласти арешт на земельну ділянку (кадастровий номер :08:112:0037, площею 0,10 га), цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), житловий будинок загальною площею 273,4 кв.м, житловою площею 143,9 кв.м, що складається з 6- ти кімнат,1-кухні та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 .

Зазначена вище ухвала про забезпечення позову у справі №452/1523/13-ц станом на сьогоднішній день зберігає свою дію.

З огляду на вищенаведене, вважає, що ухвала Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 10 вересня 2014 року у справі за №452/1523/13-ц обмежує ОСОБА_2 у праві на виконання обов`язку за кредитними договорами перед новим кредитором за рахунок майна, переданого в іпотеку, а іпотекодержателя - у праві задоволити свої вимоги за рахунок майна, переданого в іпотеку на підставі Іпотечного договору від 15 листопада 2007 року,за р. № 4630.

В судовому засіданні представник ОСОБА_2 адвокат Фрусенко А.О. дав пояснення, аналогічні викладеним у поданому клопотанні, та просив його задовольнити

Залучений до участі в розгляді даного клопотання в якості зацікавленої особи представник Самбірського ВДВС ГТУЮ Співак Р.Б. щодо задоволення клопотання покладався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника заявника клопотання та пояснення представника заінтересованої особи Самбірського ВДВС ГТУЮ, вивчивши клопотання ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову, суд приходить до висновку, що таке підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10 вересня 2014 року Самбірський міськрайонний суд Львівської області під головуванням судді Кунцік О.С. виніс ухвалу про забезпечення позову у справі за №452/1523/13-ц, у відповідності до якої було накладено арешт на земельну ділянку, кадастровий №:08:112:0037, площею 010 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), житловий будинок, загальною площею 273, 4 кв.м, житловою площею 143, 9 кв.м, що складається з 6-ти кімнат, 1-кухні та знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та належать на праві власності ОСОБА_2 . Для виконання копію ухвали надіслано Самбірській державній нотаріальній конторі, Реєстраційній службі Самбірського міськрайонного управління юстиції, ВДВС Самбірського МРУЮ, Управіння Держземагенства у Самбірському районі.

10 вересня 2014 року Самбірський міськрайонний суд Львівської області виніс рішення у справі за №452/1523/13-ц, яким задоволив позовну заяву ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Львівське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ОСОБА_9 про стягнення кредитної заборгованості.

Встановлено,що на момент винесення Самбірським міськрайонним судом Львівської області ухвали про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, яке належить на праві приватної власності ОСОБА_2 - земельну ділянку, кадастровий №:08:112:0037, площею 010 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), житловий будинок загальною площею 273, 4 кв.м житловою площею 143, 9 кв.м, що складається з 6-ти кімнат, 1-кухні, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме 10 вересня 2014 року, зазначене майно вже було передано в іпотеку ПАТ «Банк Форум» на підставі Іпотечного договору, який укладався між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 15 листопада 2007 року з метою забезпечення виконання вимог за кредитними договорами № 0076/07/6.10-CL від 15 листопада 2007 року, № 0077/07/6.10-СL від 15 листопада 2007 року, № 0078/07/6.10-CL від 15 листопада

2007 року.

З 20 жовтня 2017 року права іпотекодержателя за іпотечним договором, укладеним між АКБ «Форум» та громадянкою України ОСОБА_2 15.11.2007 рокута права кредитора за кредитними договорами № 0076/07/6.10-CL від 15 листопада 2007 року, № 0077/07/6.10-СL від 15.11.2007 року ,№ 0078/07/6.10-CL від 15 листопада 2007 року набула ОСОБА_4 на підставі договору №8, укладеного з ТзОВ «Фінансовою компанією «Карточка плюс» про відступлення (купівлю-продаж) права вимоги.

Заборгованість ОСОБА_2 перед ОСОБА_4 за кредитними договорами № 0076/07/6.10-CL від 15 листопада 2007 року, № 0077/07/6.10-СL від

15 листопада 2007 року, № 0078/07/6.10-CL від 15 листопада 2007 року станом на сьогоднішній день в загальній сумі становить 315987,34 доларів США.

ОСОБА_4 , відповідно до п. 6.3 іпотечного договору, подала представнику іпотекодавця ОСОБА_2 - ОСОБА_1 письмову пропозицію передати іпотекодержателю право власності на предмет іпотеки вищевказані житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку в рахунок задоволення вимог іпотекодержателя за зазначеними вище кредитними договорами, заборгованість за якими в загальній сумі становить 315987, 34 доларів США.

ОСОБА_1 , як представник ОСОБА_2 , іпотекодавця від її імені 5 листопада 2017 року надала згоду на задоволення вимог ОСОБА_4 шляхом передачі їй права власності на предмет іпотеки: згадані житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку в рахунок задоволення вимог за зазначеними вище кредитними договорами.

Однак, ОСОБА_2 , не змогла передати в рахунок погашення боргу за кредитними договорами своє майно новому іпотекодержателю ОСОБА_4 згідно умов Іпотечного договору, оскільки на предмет іпотеки державним виконавцем ВДВС Самбірського МУЮ, в рамках виконання рішення суду у справі № 452/1523/13-ц, провадження № 2/452/25/2014 від 4 березня 2015 року накладено арешт.

Згодом виконавче провадження №47072211, в рамках якого було накладено арешт на іпотечне майно з метою виконання рішення суду, було передано в Головне територіальне управління юстиції у Львівській області.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до Закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотеко держателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання.

Самбірський міськрайонний суд Львівської області надіслав запит у ГТУЮ у Львівській області щодо стану виконання рішення Самбірського міськрайонного суду від

10 вересня 2014 року у справі за №452/1523/13-ц

28.11.2019 року на адресу Самбірського міськрайонного суду Львівської області скеровано листа за підписом заступника начальника управління-начальника відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Львівській області, з якого убачається, що у відділі ДВС дійсно перебувало виконавче провадження АСВП №47072211 з виконання виконавчого листа №452/1523/13-ц, виданого 04.03.2015 року Самбірським міськрайонним судом Львівської області. 20.09.2019 року, керуючись п.2 ст.37 ЗУ «Про виконавче провадження», державним виконавцем винесено постанову про повернення виконавчого документа стягувачу (у боржника відсутнє майно,на яке може бути звернено стягнення, а здійснені виконавцем відповідні заходи щодо розшуку такого майна виявилися безрезультатними.

Відповідно до ч.1 ст.158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

ОСОБА_2 була стороною відповідачем у справі №452/1523/13-ц, а, відтак вправі звернутися із клопотанням про скасування заходів забезпечення позову, які не можуть в будь-якому випадку забезпечити виконання рішення суду у справі за №452/1523/13-ц з врахуванням доводів викладених у клопотанні та встановлених судом обставин під час судового розгляду.

За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

На підставі викладеного, керуючись 158, 260 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, накладені ухвалою Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 10 вересня 2014 року у справі за № 452/1523/13-ц, а саме: арешт на земельну ділянку, кадастровий №:08:112:0037 площею 010 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), житловий будинок, загальною площею 273,4 кв.м, житловою площею

143,9 кв.м, що складається з 6-ти кімнат, 1-кухні, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належать на праві власності ОСОБА_2 .

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів з дня її винесення до Львівського апеляційного суду через Самбірський міськрайонний суд Львівської області

Суддя