Справа №518/1079/14-ц
Провадження по справі №2/498/45/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2019 року Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі: головуючої судді - Чернецької Н.С., за участю секретаря судового засідання - Іванова І.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в смт. Велика Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області, Преображенської сільської ради Ширяївського району Одеської області, ОСОБА_2 , третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області, Преображенської сільської ради Ширяївського району Одеської області, третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та видачу рівноцінних земельних ділянок взамін непридатних,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області, ОСОБА_3 , Преображенської сільської ради Ширяївського району Одеської області, ОСОБА_2 , третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку. Мотивуючи свої вимоги тим, що він являється власником житлового будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , також він є власником присадибної земельної ділянки розміром 0,3284 га під забудовою - 0,0846 га та рілля - 0,2438 га. При розпаюванні земель ПСП «Маяк» Ширяївського району Одеської області була допущена помилка, щодо фактичного розміщення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельна ділянка була виділена ОСОБА_4 розміром 9,03 га, що практично захопила всю його земельну ділянку, що була йому виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд. Про вказаний вище факт він довідався в жовтні місяці 2013 року, так як спадщину після смерті батька отримав його син ОСОБА_2 та він вирішив обробляти свою земельну ділянку самостійно і провіривши необхідні заміри виявилась така ситуація. Працівники ПП «ВКК Альянс Плюс» провели геодезичні роботи на його прохання, та виявилось, що земельна ділянка яка належить ОСОБА_2 практично повністю охоплює її ділянку, що створює перешкоджати у використанні земельних ділянок. Тому він просить суд державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 9,03 га серії ЯГ № 289653 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить на підставі розпорядження Ширяївської районної державної адміністрації від 10.02.2006 року № 26 ОСОБА_2 - скасувати, так як його земельна ділянка практично повністю охоплює його присадибну земельну ділянку, площа та лінійні проміри вказаної ділянки не відповідають дійсності.

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 , Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області, Преображенської сільської ради Ширяївського району Одеської області, третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та видачу рівноцінних земельних ділянок взамін непридатних. Мотивуючи свої вимоги тим, що в провадженні Ширяївського районного суду Одеської області знаходиться справа № 518/1079/14 за позовом ОСОБА_1 до Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області, ОСОБА_3 , Преображенської сільської ради Ширяївського району Одеської області, ОСОБА_2 , третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку. Ознайомившись із позицією позивача, що викладена в його позовній заяві та вимогою щодо скасування державного акту на право власності на земельну ділянку. Позов первісного позивача ОСОБА_1 вважає таким, що не заснований на нормах матеріального права, не відповідає дійсності та вимогам закону та порушує його права на землю та позбавляє його права володіти та користуватися земельними ділянками, а в разі задоволення позовних вимог первісного позивача без виділення йому рівноцінних земельних ділянок взамін він позбувся нерухомого майна, саме земельних ділянок масив № 25,37 Ділянка № НОМЕР_4, НОМЕР_5 за адресою: на території Червонокутської (Преображенської) сільської ради Ширяївського району Одеської області. Крім того, понесе великі затрати щодо виготовлення нової технічної документації та отримання нових свідоцтв на право нерухомого майна, а тому вважає, що не підлягає задоволенню первісна позовна заява з такими позивними вимогами без задоволення його зустрічного позову в повному обсязі. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4 який є спадкодавець. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за адресою: масив № 25,37 Ділянка № НОМЕР_4 та НОМЕР_5 за адресою: на території Червонокутської ( Преображенської) сільської ради Ширяївського району Одеської області та посвідчені державним актом на право власності на земельну ділянку серії АГ № 289653 від 20.04.2006 року. В визначений строк Цивільним кодексом України, нею були прийнятті в спадщину вищезазначені земельні ділянки, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 22.08.2011 року серія ВРМ № 860536 та зареєстровано в реєстрі за № 1854. Після смерті ОСОБА_4 , власником даних земельних ділянок є ОСОБА_2 . Первісний позивач ОСОБА_1 в позовній заяві посилається на те, що він є власником присадибної ділянки розміром 0,3284 га, дане ствердження не відповідає нормам Земельного кодексу України, тому, що в сільській місцевості розмір присадибної земельної ділянки не може перевищувати розміру 0,25 га. Первісний позивач не надав суду жодного доказу, що він є власником даної присадибної ділянки розміром 0,3284 га. Також первісний позивач ОСОБА_1 посилається на те, що при розпаюванні земель ПСП «Маяк» Ширяївського району Одеської області була допущена помилка, щодо фактичного розміщення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельна ділянка була виділена ОСОБА_4 розміром 9,03 га, що практично захопила всю його земельну ділянку, що була виділена первісному позивачу для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, але в підтвердження своїх тверджень не надав суду жодного рішення Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства. В своєму позові первісний позивач ОСОБА_1 стверджує, що на його прохання працівники ПП « ВКК Альянс Плюс» провели геодезичні роботи та виявилось, що земельна ділянка ОСОБА_2 практично повністю охоплює його земельну ділянку, що створює йому перешкоди у використані як його так і його землі, але в підтвердження первісний позивач не надав суду жодного доказу, про виконанні геодезичні роботи, що підтверджують даний факт. У 2005 році його батько ОСОБА_4 звернувся до Державного підприємства « Одеська регіональна філія Державного підприємства Центр державного Земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» з проханням розробити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за адресою: масив № 25,37 Ділянка № НОМЕР_4 за адресою: на території Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області. Державним підприємством « Одеська регіональна філія Державного підприємства Центр державного Земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» були виконані на земельній ділянці, розташованій за адресою: масив № 25,37 Ділянка НОМЕР_4 та ділянка № НОМЕР_5 за адресою: на території Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області ( за межами населеного пункту) і належить на праві приватної власності ОСОБА_2 перетинає межі населеного пункту с. Преображенка Ширяївського району Одеської області. Враховуючи викладене, Одеська регіональна філія Державного підприємства « Центр державного Земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в супереч вищезазначеним вимогам земельного законодавства допустила порушення земельного законодавства України при виготовленні державного акту змінило межі та конфігурацію та місце знаходження земельних ділянок, чим порушило права ОСОБА_4 , а в подальшому його права, як спадкоємця. Вважають, що державний акт на право власності на земельну ділянку оформлений державним підприємством «Одеська регіональна філія Державного підприємства Центр державного Земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» на ОСОБА_4 з порушенням земельного законодавства, тому його слід визнати недійсним та скасувати, а земельну ділянку масив № 25 ділянка № НОМЕР_4 кадастровий номер :01:001:0089, яка розташована за адресою: на території Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області замінити на іншу рівноцінну. З метою приведення меж населеного пункту с. Преображенка в відповідність необхідна його згода або згода Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області на поділ земельної ділянки відповідно до п. є. ст. 56 Закону України « Про землеустрій», а саме зменшити в розмірах його земельну ділянку до меж населеного пункту с. Преображенка або змінити межі с. Преображенка, а земельну ділянку масив 37 ділянка НОМЕР_5 кадастровий номер № :01:001:0290, яка знаходиться за адресою: на території Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області на якій в даний час розміщені багаторічні насадження ( дерево шовковиці) замінити на іншу земельну ділянку придатну для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель колективної власності колишнього КСП « Маяк» Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області, які є в наявності на рівноцінну по родючості та по площі з врахуванням площі земельної ділянки яка знаходилась в межах с. Преображенка. Тому він просить позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити тільки в разі виділення йому рівноцінних земельних ділянок взамін спірних земельних ділянок. Зобов`язати Ширяївську районну державну адміністрацію Одеської області надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Червонокутська сільська рада Ширяївського району Одеської області в натурі ( на місцевості) ОСОБА_2 загальною площею 9,03 га, взамін скасованого державного акту на право власності на земельну ділянку серія АГ № 289653 від 20.04.2006 року, Червонокутську сільську раду Ширяївського району Одеської області погодити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва гр. ОСОБА_2 .

Ухвалою від 13.11.2018 року дану цивільну справу було прийнято до провадження та призначено підготовче судове засідання.

Позивач (відповідач) ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_7 в судове засідання повторно не з`явились, заяв та клопотань від них до суду не надходило. Підстав для відкладення або перенесення судового засідання у суду немає. Тому суд, зважаючи на тривалий розгляд справи, вважає за необхідне розглянути позовну заяву по суті та ухвалити рішення по справі.

Відповідач (позивач) ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_8 в судове засідання повторно не з`явились, заяв та клопотань від них до суду не надходило. Підстав для відкладення або перенесення судового засідання у суду немає. Тому суд, зважаючи на тривалий розгляд справи, вважає за необхідне розглянути зустрічну позовну заяву по суті та ухвалити рішення по справі.

Представник відповідача за первісним та зустрічним позовом Ширяївської районної державної адміністрації в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду від них надійшла заява в якій вони просять розглядати справу у їх відсутність. Також зазначили, що відповідно до закону « Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення права землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення» Ширяївська районна адміністрація втратила повноваження щодо розпорядження земельними ділянками на території району.

Представник відповідача за первісним та зустрічним позовом Преображенської сільської ради Ширяївського району Одеської області в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи наявна заява в якій вони просять розглядати справу у їх відсутність.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду від них надійшла заява в якій вони просять розглядати справу у їх відсутність.

Крім того, в матеріалах справи наявні пояснення представника третьої особи головного управління Держгеокадастру в Одеській області, з яких вбачається, що згідно інформації відділу у Ширяївському районні головного управління Держгеокадастру в Одеській області відповідно до Книг записів державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб за реєстраційним №09 від 20.04.2006 року за ОСОБА_4 зареєстровано земельні ділянки загальною площею 9,03 га з кадастровими номерами :01:001:0089 та :01:001:0290, що посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №289653 від 20.04.2006 року на території Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підставі розпорядження Ширяївської РДА Одеської області від 10.02.2006 року за №68 Одеською регіональною філією державним підприємством «Центр Державного земельного кадастру» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: масив №25, ділянка НОМЕР_4 та масив № 37 , ділянка НОМЕР_5 на території Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області на ім`я ОСОБА_4 . При розробленні технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на ім`я ОСОБА_4 була допущена помилка. При виконанні геодезичних робіт Одеською регіональною філією державним підприємством «Центр Державного земельного кадастру» межі земельної ділянки, яка належить ОСОБА_4 частково, орієнтовною площею 1,23 га увійшли в межі населеного пункту села Преображенка на території Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області. Відповідно до державного акту на право колективної власності на землю зареєстрованого в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №21 серії ОД №26021 виданого 05.02.1996 року веще зазначена земельна ділянка, яка надавалась у власність ОСОБА_4 . виходить за межу колективної власності, орієнтованою площею 1,23 га. Також зазначив, що вищезазначена земельна ділянка виходить за межу масиву № 25 . Крім того, що стосується іншої земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0290 яка належить ОСОБА_4 відповідно до схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) КСП «Маяк» Ширяївського району Одеської області затвердженої розпорядженням Ширяївської РДА Одеської області від 11.02.2003 року за №66, рішенням загальних зборів громадян від 27.12.2002 року, що мають право на земельну частку (пай) КСП «Маяк» масив №37 - землі, що підлягають поділу одночасно без подріблення в натурі, угіддя багаторічне насадження.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши докази в справі, в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, дійшов висновку, що первісний позов не підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, на підставі розпорядження Ширяївської районної державної адміністрації від 10 лютого 2006 року №68 ОСОБА_4 , 20 квітня 2006 року головою Ширяївської районної державної адміністрації видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №289653 з якого вбачається, що він являється власником земельної ділянки площею 9,03 га у межах згідно з планом на території Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області з цільовим призначенням земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №09.

Крім того, в матеріалах справа наявна копія свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРМ №860536 складеного від 22 серпня 20011 року з якого вбачається, що спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 є його син ОСОБА_2 , спадщина на яку видано це свідоцтво складається з: житлового будинку під номером АДРЕСА_5 , розташованого на неприватизованій земельної ділянці 5000,500 кв. м. належна державному фонду Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області згідно довідки №272 від 20.07.2011 року. На вказаній земельній ділянці знаходиться один житловий будинок глинобитний, житловою площею 31,4 кв.м. загальнею площею 51,4 кв.м., позначений на ген. плані «А-ІЖ», господарчі будівлі позначені на ген. плані літ.: Б - сарай, В - сарай, Г - погріб, №1 - огорожа, належний спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_4 , виданого 30.03.2009 року виконкомом Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області на підставі рішення виконкому Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області №4 від 20.02.2009 року, зареєстрованого в Ширяївському державному комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» 30.03.2009 року в реєстрову книгу №12, номер запису 140, що підтверджується витягом про реєстрацію права на реєстрацію нерухоме майно №22316727 від 30.03.2009 року. Приватизованої земельної ділянки площею 9,03 га у межах згідно з планом, розташованої на території Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належного спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 289653, виданого Ширяївською РДА від 20.04.2006 року на підставі розпорядження Ширяївської районної державної адміністрації від 10 лютого 2006 року за № 68.

Крім того, в матеріалах справи наявний витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі №27858207 від 22.08.2011 року, з якого вбачається, що 19.07.2011 року Ширяївською районною держаною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №131/2011 відносно майна ОСОБА_4 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Крім того, в матеріалах справи наявних акт про передачу та перенесення в натуру меж земельної ділянки від 17.02.2006 року з якого вбачається, що в присутності Червонокутського сільського голови Веремчука В.Ф. представника Ширяївського районного відділуземельних ресурсів , землепорядника Червонокутської сільської ради Довганюк С.П., власника земельної ділянки, представників суміжних власників землі за участю представника Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсів» Бурдика О.В проведено передачу та встановлення на місцевосці меж земельної ділянки, переданої у власність для ведення тованого сільськогосподарського виробництва громадянину ОСОБА_4 площею 9,03 га з таким складом сільськогосподарських угідь: рілля - 9,03 га. Земельна ділянка НОМЕР_4, НОМЕР_5 різміщенні на масивах №25, 37.

Крім того, в матеріалах справи наявна довідки №246 та №247 від 08.09.2013 року видані Червонокутською сільською радою Ширяївського району Одеської області гр. ОСОБА_1 про те, що розмір його присадибної ділянки становить 0,32 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та про те, що він дійсно користується вищевказаною присадибною земельною ділянкою.

Також в матеріалах справи наявна копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане виконкомом Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області на підставі рішення виконкому з якого вбачається, що на праві приватної власності ОСОБА_1 належить житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який складається з А-ІЖ - будинок житловий: загальна площа 127,8 м.кв.; житлова площа 40, 4 м.кв. з господарчими будівлями та спорудами.

В матеріалах справи наявна копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданий Ширяївським державним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» №11337230 від 25.07.2006 року з якого вбачається, що на праві приватної власності ОСОБА_1 належить житловий будинок який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , підставою виникнення права власності є свідоцтво про право власності НОМЕР_6 від 25.07.2006 року.

Згідно ч. 1 та ч.2ст.78ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно ч. 1 та ч.2 ст. 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об`єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться.

За положеннями статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до п.п. 3.12, 3.14. Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376, закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез`явлення, якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті прийомки-передачі межових знаків, на зберігання. Передача межових знаків на зберігання власнику (користувачу) земельної ділянки здійснюється за актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання. Тобто, зберігання межових знаків - це виключна компетенція власника земельної ділянки.

Частинами першою та другою статті 116 ЗК України визначено, що громадяни і юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно зі ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (стаття 155 ЗК України).

Державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом, який видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, тому вимога про скасування державного акта на право приватної власності на земельну ділянку є похідною й залежить від доведеності незаконності рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого виданий оспорюваний державний акт.

Позовних вимог про визнання рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого було видано ОСОБА_4 державний акт про право власності на землю, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заявлено не було.

Вирішуючи питання про недійсність рішення органу місцевого самоврядування та правовстановлюючого документа на право власності на земельну ділянку, суд має встановити не тільки дотримання вимог законодавства щодо відведення земельної ділянки, а й факт порушення таким актом прав особи, яка звернулася до суду за захистом порушених прав - користування земельною ділянкою.

Згідно з ч.ч. 1, 3 статті 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч. 2 ст. 77 ЦПК України).

Позивачем за первісним позовом взагалі не надано доказів звернення до компетентних державних органів, органів місцевого самоврядування чи землевпорядних організацій щодо завершення приватизації земельної ділянки та їх відмови у виготовленні технічної документації у зв`язку із накладення меж земельної ділянки відповідача на земельну ділянку позивача.

Тож, належних та допустимих доказів на підтвердження порушення права на користування земельною ділянкою позивачем не надано і матеріали справи не містять.

Дослідивши зустрічну позовну заяву відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 з доданими до неї документами суд дійшов до наступного висновку.

На підставі розпорядження Ширяївської районної державної адміністрації від 10 лютого 2006 року №68 ОСОБА_4 , 20 квітня 2006 року головою Ширяївської районної державної адміністрації видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №289653 з якого вбачається, що він являється власником земельної ділянки площею 9,03 га у межах згідно з планом на території Червонокутської сільської ради Ширяївського району Одеської області з цільовим призначенням земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №09. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРМ № 860536 ОСОБА_2 отримав у спадщину вищевказану земельну ділянку.

Згідно ст. 263 ЦПК України, рішення суду повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права, з дотриманням норм процесуального права. Обгрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог або заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.

Відповідно до ч.4,5 ст. 37 Закону України « Про державний земельний кадастр» Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації. Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Відповідно до п.4 абзацу 3 розділу VІІ « Прикінцеві та перехідні положення» Закону України « Про Державний земельний кадастр» від 07 липня 2011 року № 3613 VІ зазначено, що в разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку ( округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправленні на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.

Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності ( а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки.

Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру.

При виявленні помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово, безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок.

Відповідно до ст. 126 Земельного Кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тобто здійснити видачу нового державного акту взамін виданого з помилкою неможливо, така технічна помилка фактично буде виправлятись органом реєстрації речових прав шляхом видачі фізичній або юридичній особі нового правовстановлюючого документу.

Аналізуючи вищевикладені обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області, Преображенської сільської ради Ширяївського району Одеської області, третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та видачу рівноцінних земельних ділянок взамін непридатних задоволенню не підлягають у зв`язку з їх необґрунтованістю та безпідставністю звернення з позовом до суду, оскільки позивач за зустрічним позовом відповідно до п.4 абзацу 3 розділу VІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України « Про Державний земельний кадастр» згоден та має можливість виправити помилки у відомостях про земельну ділянку в позасудовому порядку.

Керуючись ст.ст.12, 13, 229, 259, 264, 265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області, Преображенської сільської ради Ширяївського району Одеської області, ОСОБА_2 , третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку - відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області, Преображенської сільської ради Ширяївського району Одеської області, третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та видачу рівноцінних земельних ділянок взамін непридатних - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду. Відповідно до пп.15.5 п.1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Великомихайлівський районний суд Одеської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 11 жовтня 2019 року.

Суддя Чернецька Н.С.