Справа № 183/5257/18
№ 2/183/832/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2019 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря судового засідання Пономаренко О.О.,

розглянувши, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 № 1 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району Дніпропетровської області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам,-

в с т а н о в и в:

30 серпня 2018 року ОСОБА_1 №1 Гвардійської КЕЧ району Дніпропетровської області звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просили суд стягнути з відповідача заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам у розмірі 7 851, 22 коп., а також покласти на відповідача судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що у 1992 році, на підставі ордеру №1139 від 27.10.1992 року відповідачеві було надано однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яку в липні 2014 року ОСОБА_2 приватизував, згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

На протязі тривалого періоду відповідач не вносить на розрахунковий рахунок ОСОБА_1 №1 плату за користування жилою площею та плату за надані комунальні послуги, у звязку з чим станом на 01.08.2018 року утворилася заборгованість у розмірі 7851,22 грн.

22 березня 2018 року ОСОБА_1 № 1 звернулося до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_2, однак ухвалою суду від 06.04.2018 року ОСОБА_1 № 1 було відмовлено у прийняття такої заяви.

Незважаючи на неодноразові звернення адміністрації ОСОБА_1 №1 Гвардійської КЕЧ району, відповідач добровільно заборгованість не сплатив, що спричиняє матеріальну шкоду державі, оскільки ОСОБА_1 №1 Гвардійської КЕЧ є державним підприємством, у звязку з чим, позивач звернувся до суду та просить стягнути з відповідача заборгованість у зазначеному вище розмірі.

Ухвалою суду від 21 вересня 2018 року по справі було відкрито провадження. За результатами підготовчого провадження відповідною ухвалою суду від 11 грудня 2018 року призначено розгляд справи по суті.

В судовому засідання представник позивача позов підтримала та просила задовольнити позов у повному обсязі, з підстав зазначених у ньому. В подальшому, представник позивача надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с.70).

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав

Так, 26.11.2018 року відповідачем було подано відзив, де останній серед іншого зазначив, що ніколи не укладав договорів найму а ні з ОСОБА_1 №1, а ні з КЕВ м. Дніпро, яке надає послуги теплопостачання, тому між ними немає правових та юридичних відносин. На сьогодні ним укладені договори з електропостачальною компанією, з газопостачальною компанією, з компанією подачі холодної води та водовідведення. Ніяких інших послуг йому не потрібно, а послуги з утримання будинку та прибудинкової території повинен нести власник будинку та прибудинкової території, а саме Міністерство оборони України в особі КЕВ м. Дніпро. Теплопостачання відповідачеві не постійне, оскільки він користується теплообігрівачами та кондиціонерами. Крім того, у 2017 році останній взагалі відєднав свою квартиру від системи централізованого опалення та перестав сплачувати кошти за користування цією системою (а.с.21-22).

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Суду надано копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.08.2014 року, виданого на підставі розпорядження начальника квартирно-експлуатаційного відділу м. Дніпропетровська Міністерства оборони України №2245 від 12.08.2014 року (а.с.13), у відповідності до якого ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 з 29.10.1992 року проживає у зазначеній квартирі, про що свідчать довідка про склад сімї (а.с.7), а також відомості з адресно-довідкового підрозділу щодо реєстрацію місця проживання (а.с.16), і в розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги» останній являється споживачем, оскільки певний період отримує житлово-комунальні послуги у вигляді централізованого опалення.

Згідно довідки КЕВ м. Дніпро №2762 від 09.08.2018 року житловий фонд в смт. Гвардійське знаходиться на балансі ОСОБА_1 №1, яке є структурним підрозділом КЕВ, та включене до консолідованого балансу КЕВ м. Дніпро (а.с.36).

У відповідності до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні послуги.

У відповідності до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок чи квартиру, зобовязані забезпечувати його схоронність, проводити за власний рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.

Однак в порушення вимог зазначеного закону відповідач не сплачував житлово-комунальні послуги, в результаті чого станом на 01.08.2018 року виникла заборгованість у розмірі 7851,22 грн., що стверджується відомістю по нарахуванню квартирної плати та комунальних послуг (а.с.4-6).

У відповідності до 3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.

Виходячи з поданої відомості фактично відповідачеві ОСОБА_1 надає послуги лише у вигляді вивозу сміття, плати за житло та опалення, яке нараховується в опалювальний період.

Факт отримання відповідачем зазначених житлово-комунальних послуг у вигляді вивозу сміття, плати за житло та централізоване опалення підтверджується також наданою суду відомістю, у якій містяться дані про те, що відповідачеві з грудня 2016 року по травень 2017 року нарахована субсидія (а.с. 11-13).

У відповідності до п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.

Пункт 20 зазначених Правил передбачає, що плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку.

Відповідачем не доведений факт відключення його від централізованого опалення в спосіб, передбачений законом, а так само не спростований розмір тарифу за користування централізованим опаленням.

Суду доведено, що позивач являється надавачем послуг з вивозу сміття, розмір тарифу, встановлений за надання таких послуг, відповідачем не спростовано.

Відповідач у своєму відзиві наполягав на тому, що квартира перебуває у його власності, тому вважає, що при здійсненні права власності, він не повинен сплачувати оплату за житло.

Між тим, вимоги Закону України «Про житлово-комунальні послуги та п.10 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку саме на споживача покладаєтьь обовязок укласти договір з надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі Типового договору, споживач несе також обовязок оплачувати житлово-комунальні послуги, встановлені договором або законом.

У відповідності до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

На підставі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

У відповідності до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, за підрахунками суду, відповідач повинен сплати позивачеві борг за квартиру плату та надані комунальні послуги в період з серпня 2015 року по липень 2018 року у розмірі 7934,97 грн., однак, не виходячи за межі позовних вимог, з урахуванням принципу диспозитивності, встановленого у ст. 13 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам у розмірі 7851 грн., 22 коп.

Крім того, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути сплачений позивачем при подачі позову судовий збір у розмірі 1762 грн. (а.с.1,2).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 4, 12,76,81,89, 223, 263, 265 ЦПК суд, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 № 1 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району Дніпропетровської області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1 № 1 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району Дніпропетровської області, , заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам у розмірі 7851 грн., 22 коп. (сім тисяч вісімсот пятдесят одна грн., 22 коп.).

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1 № 1 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району Дніпропетровської області, , судовий збір в розмірі 1762 грн. (одна тисяча сімсот шістдесят дві грн.).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Сорока О.В.