Провадження № 2/686/1153/19
УХВАЛА

19.12.2019 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Кшановській Є.З.

за участю позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача Андрійчук І.В. (довіритель ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області), представника ( ОСОБА_3 Гопки ОСОБА_4 В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_5 ОСОБА_6 до ОСОБА_7 , Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в особі відділу у Хмельницькому районі, приватного нотіріуса Хмельницького міського нотаріального округу Лаврентьєва Юрія Вікторовича, приватного підприємства «Поділля Інвентар Бюро», державного кадастрового реєстратора Кушнірук Алли Петрівни про скасування рішення про реєстрацію в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним договору дарування, скасування рішення про державну реєсрацію прав,-

в с т а н о в и в :

У червні 2018 року ОСОБА_1 , звернувся до суду з цивільним позовом про скасування рішення про реєстрацію в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним договору дарування, скасування рішення про державну реєсрацію прав в якому просить суд визнати недійсним Рішення державного кадастрового реєстратора управління Держземагенства у Хмельницькому районі від 11.03.2014 року, яким внесено відомості про земельну ділянку кадастровий номер :34:001:2468 до Державного земельного кадастру. Визнати недійсним договір дарування від 10.04.2017 року № 617 посвідчений приватним нотаріусом Лаврентьєвим Юрієм Вікторовичем Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області право власності згідно якого земельна ділянка площею 623 кв. м. кадастровий номер :34:001:2468 за адресою м. Хмельницький, садівниче товариство «Мир» була відчужена ОСОБА_7 . Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 30533846 від 19.07.2016 року приватного нотаріуса Лаврентьєва Юрія Вікторовича, Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області, згідно якого було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 623 кв. м. кадастровий :34:001:2468 за адресою м. Хмельницький, садівниче товариство « АДРЕСА_1 » на ОСОБА_8 .

З даних матеріалів справи вбачається, що 1988 року мати позивача ОСОБА_1 , гр. ОСОБА_9 , була прийнята в члени садівничого товариства «Мир» та за нею було закріплено земельну ділянку, площею 0,06 га в цьому ж товаристві для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, садівниче товариство «Мир».

ІНФОРМАЦІЯ_1 року мати позивача, гр. ОСОБА_9 померла.

Згідно протоколу загальних зборів №1 від 12.02.2011 року садівничого товариства «Мир» гр. ОСОБА_1 , сина гр. ОСОБА_9 , було прийнято в члени садівничого товариства «Мир» та виділено земельну ділянку площею 0,0630 га, якою користувалась матір позивача гр. ОСОБА_9 .

В 2014 року створено садівниче товариство «Лезнево-1». Згідно статуту садівниче товариство «Лезнево-1» було створено в результаті об`єднання садівничих товариств «Мир», «Зоря», «Дружба», «Промінь», «Комунальник», «Постачальник», «Садовод», що розташовані на території мікрорайону Лезнево міста Хмельницького.

Згідно протоколу загальних зборів №1 від 06.09.2014 року садівничого товариства «Лезнево-1» гр. ОСОБА_1 , сина гр. ОСОБА_9 , було прийнято в члени садівничого товариства «Лезнево-1» та виділено вищевказану земельну ділянку.

Приватне підприємство «Поділля Інвентар Бюро» згідно договору № 3101-1 509 від 23.01.2014 року, укладеним з гр. ОСОБА_10 , на її земельну ділянку, сусідню із позивачем, виготовлено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), з метою визначення кадастрового номеру та внесення даних про земельну ділянку в базу Державного земельного кадастру. При виготовленні технічної документації ПП «ПоділляІнвентарБюро» було допущено помилку, а саме координати земельної ділянки ОСОБА_10 було зміщено у сторону позивача, а між земельною ділянкою ОСОБА_10 (кадастровий номер :34:001:2468) та земельною ділянкою, яка перебуває у власності ОСОБА_11 (кадастровий номер :34:001:2401) утворився розрив. Накладка земельної ділянки ОСОБА_10 на земельну ділянку пзивача ОСОБА_1 склала - 13,7005%, що підтверджується збірним кадастровим планом земельної ділянки, виготовленим на замовлення позивача ФОП ОСОБА_12 ; планом розбіжностей земельних ділянок; рішенням № РВ-018 від 26.02.2018 року про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру.

Також при встановленні межових знаків, виготовленні технічної документації на земельну ділянку ОСОБА_10 (кадастровий номер :34:001:2468) межі з позивачем ОСОБА_1 , як суміжним землевласником не узгоджувались. Так в технічній документації із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_10 для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, садівниче товариство « АДРЕСА_1 », сусіднім землекористувачем замість, гр. ОСОБА_1 , вказано та поставлено відповідні підписи погодження меж земельної ділянки «гр. ОСОБА_13 », також ці дані про земельну ділянку гр. ОСОБА_10 внесенні в базу Державного земельного кадастру

Наразі за фактом підробки та використання Акту встановлення та погодження меж земельної ділянки гр-ки ОСОБА_10 , слідчими Зарічанського ВНП Хмельницького ВП ГУНП в Хмельницькій області внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000587 (правова кваліфікація кримінального правопорушення ч. 4 ст. 358 КК) та проводяться слідчі дії.

Позивач звернувся з заявою до Хмельницького міського голови про надання дозволу на розробку технічної документації. Рішенням Хмельницької міської ради від 22.03.2017 року № 46 ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі у власність.

19.04.2017 року гр. ОСОБА_1 звернувся до ФОП ОСОБА_12 з заявою про виготовлення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки площею 0,0630 га у приватну власність. На замовлення така технічна документація була виготовлена. Однак, Рішенням № РВ-018 від 26.02.2018 року державного кадастрового реєстратора відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв`язку з знаходженням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати іншої земельної ділянки - кадастровий номер :34:001:2468, площа співпадіння -13,7005%. При виготовленні збірного кадастрового плану земельних ділянок було виявлено помилку у координатах земельної ділянки ОСОБА_10

ОСОБА_1 звернувся до відділу Держгеокадастру у Хмельницькому районі заявою про виправлення помилок у державному земельному кадастрі. Листом Держгеокадастру від 26.03.2018 року позивачу відмовлено у внесення змін у зв`язку з відсутністю земельної документації із землеустрою ОСОБА_8 . Також у вказаному листі рекомендовано звернутись до землевпорядної організації, яка здійснювала виготовлення технічної документації ОСОБА_8

02.04.2018 року позивач звернувся до ПП «ПоділляІнвентарБюро» з заявою про здійснення робіт з виправлення помилок в координатах земельної ділянки ОСОБА_10 .

31.05.2018 року позивачу керівництвом ПП «ПоділляІнвентарБюро» надано відмову у внесенні змін у технічну документацію з подальшим внесенням змін у державний земельний кадастр, оскільки власником ОСОБА_14 не надано згоди на внесення відповідних змін.

У зв`язку з неможливістю присвоєння кадастрового номера земельній ділянці та захопленням частини земельної ділянки права позивача, як землекористувача порушені.

Після внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, ОСОБА_10 на підставі договору дарування від 10.04.2017 року № 617 посвідченого Приватним нотаріусом Лаврентьєвим Юрієм Вікторовичем Хмельницького міського нотаріального округу, Хмельницької області право власності на земельну ділянку площею 623 кв. м. кадастровий номер :34:001:2468 за адресою м. Хмельницький, садівниче товариство «Мир» було відчужено ОСОБА_7 . Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_15 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34697694 від 10.04.2017 року приватного нотаріуса Лаврентьева Юрія Вікторовича, Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 27 вересня 2018 року призначено по справі за позовом ОСОБА_1 про скасування рішення про реєстрацію в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним договору дарування, скасування рішення про державну реєсрацію прав, земельно-технічну експертизу, доручивши її проведення ОСОБА_16

На вирішення експерта поставлено питання :

1. чи відповідає фактичне розміщення земельної ділянки площею 623 кв. м. кадастровий номер :34:001:2468 за адресою м. Хмельницький, садівниче товариство АДРЕСА_1 », яка перебуває у власності ОСОБА_7 розміщенню земельної ділянки згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ №02628 від 13 січня 1995 року та координатам цієї земельної ділянки згідно Державного земельного кадастру ?

2. чи накладається земельна ділянка кадастровий номер :34:001:2468 за адресою: м. Хмельницький, садівниче товариство «Мир» згідно координат цієї земельної ділянки у Державному земельному кадастрі на земельну ділянку, якою фактично користується ОСОБА_1 згідно розробленого проекту землеустрою. Яка площа накладки?

05 лютого 2019 року на адресу суду від судового експерта Власюка В.В. повернуто матеріали цивільної справи № 686/14236/18 та висновок експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи № 622/018 від 05.02.2019 року.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 25 лютого 2019 року поновлено провадження у справі та судовий розгляд у справі продовжено і призначено до судового розгляду.

В судовому засіданні представник відповідача заявив клопотання про призначення повторної судово земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити ОСОБА_16 .

Сторони в судовому засіданні не заперечили щодо заявленного клопотання про проведення повторної експертизи.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд, знаходить клопотання представника відповідача таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері, іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ст. 113 ЦПК України, якщо висновок експерта буде визнано неповним або неясним, судом може бути призначена додаткова експертиза, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам).

Згідно п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

На підставі наведено, суд вважає за необхідне задоволити заявлене клопотання, призначити по справі додаткову експертизу та зупинити провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 113, 252 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника відповідача щодо призначення повторної судової земельно- технічної експертизи задоволити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_17 до ОСОБА_7 , Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в особі відділу у Хмельницькому районі, приватного нотіріуса Хмельницького міського нотаріального округу Лаврентьєва Юрія Вікторовича, приватного підприємства «Поділля Інвентар Бюро» про скасування рішення про реєстрацію в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним договору дарування, скасування рішення про державну реєсрацію прав повторну судову земельно технічну експертизу доручивши її проведення ОСОБА_16 ( АДРЕСА_2 )

На вирішення експерта поставити питання :

1. чи існує накладення земельної ділянки кадастровий номер :34:001:2468 за адресою АДРЕСА_3 яка перебуває у власності ОСОБА_7 на земельну ділянку землевласника ОСОБА_1 , що розташована за адресою: АДРЕСА_4 з врахуванням розробленого проекту землеустрою розробленої ФОП ОСОБА_18 .

Роз`яснити експерту права та обов`язки, передбачені ст. 72 ЦПК України та попередити про відповідальність за завідомо неправдивий висновок експерта згідно ст. 384 Кримінального кодексу України і відмову експерта від виконання покладених на нього обов`язків відповідно до ст. 385 Кримінального кодексу України.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_7 .

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Цивільну справу № 686/14236/18 направити в експертну установу для виконання.

У разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя : С. Стефанишин