Номер провадження 2/676/145/19
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И .

07 лютого 2019 року. м. Кам"янець- Подільський

Камянець - Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання Явдошко Н.М.

справа № 676/4235/18

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності.

Позивачка ОСОБА_1, обгрунтовуючи позов, вказує, що згідно Договору купівлі-продажу від 17 серпня 1977 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Камянець-Подільської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-2128, вона набула у власність 27/100 шлакобетонного жилого будинку, який має загальну площу 39,6 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: проспект Грушевського (Леніна),20, м. Камянець-Подільський, Хмельницької області. На сьогоднішній день , відповідно до Свідоцтва про право власності на домоволодіння від 21.11.2006 року, вона володіє вказаними 27/100 частинами шлакобетонного домоволодіння, яке складається з коридора 11,2 кв.м., коридора 4,4 кв.м., санвузла 3,6 кв.м., кухні 7,2 кв.м. м., житлової кімнати 16,4 м.кв., житлової

кімнати 16,4 кв.м., житлової кімнати 18,9 кв.м., житлової кімнати 12,7 кв.м., житлової кімнати 14,5 кв.м., загальною площею 88,9 кв.м. в тому числі житловою 62,5 кв.м,, літньої кухні з тамбуром «Б», погріба «В», сараю «К», вбиральні «Д», огорожі «№» Належна їй частка домоволодіння має спільні стіни з іншими співвласниками, є ізольованою та має окремий вихід.

Згідно висновку Камянець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 15 червня 2018 року за №890: 27/100 частини домоволодіння, а саме: шлакобетонний цегляний будинок з прибудовами літ.А-І-ІІ загальна площа 146,2 кв.м., в т.ч.. житлова 90,1 кв.м., цегляна літня кухня «Б», бутобетонний сарай «К», вбиральня «Д», металева огорожа «№» э цегляний будинок , літ. «Г-ІІ», загальноюплощею 227,5 кв.м., вт.ч. жилова площа 76,1 кв.м., сарай «М», гараж «О», що розташована за адресою: проспект Грушевського,20, м. Камянець-Подільський Хмельницької області, за технічними показниками 27/100 частини домоволодіння має окремий вихід, є відокремленою і може бути виділена в натурі.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в суді позов підтримали та просили виділити у натурі частку майна ОСОБА_1, що є у спільній частковій власності.

Відповідач ОСОБА_3, який також представляє інтереси ОСОБА_5., його представник ОСОБА_4, позов у суді не визнали, оскільки вважають спірною ту частину будинку, яку ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3

Заслухав учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідно до Договору купівлі-продажу від 17 серпня 1977 року, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_7, посвідченого державним нотаріусом Першої Камянець-Подільської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-2128, ОСОБА_1 набула у власність 27/100 шлакобетонного жилого будинку, який мав загальну площу 39,6 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: проспект Леніна (проспект Грушевського),20, м. Камянець-Подільський, Хмельницької області. Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухме майно від 21.11.2006 року, ОСОБА_1 володіє вказаними 27/100 частинами шлакобетонного домоволодіння, яке складається з коридора 11,2 кв.м., коридора 4,4 кв.м., санвузла 3,6 кв.м., кухні 7,2 кв.м. м., житлової кімнати 16,4 м.кв., житлової кімнати 16,4 кв.м., житлової кімнати 18,9 кв.м., житлової кімнати 12,7 кв.м., житлової кімнати 14,5 кв.м., загальною площею 88,9 кв.м. в тому числі житловою 62,5 кв.м,, літньої кухні з тамбуром «Б», погріба «В», сараю «К», вбиральні «Д», огорожі «№». Належна їй частка домоволодіння має спільні стіни з іншими співвласниками, є ізольованою та має окремий вихід.

Відповідно до висновку Камянець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 15 червня 2018 року: 27/100 частини домоволодіння, а саме: шлакобетонний цегляний будинок з прибудовами літ.А-І-ІІ загальна площа 146,2 кв.м., в т.ч.. житлова 90,1 кв.м., цегляна літня кухня «Б», бутобетонний сарай «К», вбиральня «Д», металева огорожа «№» э цегляний будинок , літ. «Г-ІІ», загальноюплощею 227,5 кв.м., в т.ч. жилова площа 76,1 кв.м., сарай «М», гараж «О», що розташована за адресою: проспект Грушевського,20, м. Камянець-Подільський Хмельницької області, за технічними показниками 27/100 частини домоволодіння має окремий вихід, є відокремленою і може бути виділена в натурі.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст.356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364 Цивільного кодексу України передбачає право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1,3 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно п.6. Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства. Частка позивачів в комплексі складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників комплексу, має окремий вихід, при цьому не порушуються права інших співвласників.

Аналіз наведених доказів вказує на те, що позивачем доведено обставини, які підтверджують правомірність заявлених вимог, щодо виділу у натурі її частки із майна, що є у спільній частковій власності, а невизнання позову відповідачем ні невілює правомірність вимог позивача, а відтак суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та на підставі ст.ст. 317, 319, 356, 364, 367 ЦК України, п.6. Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, до ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН : НОМЕР_1, в натурі 27/100 частину домоволодіння по проспекту Грушевського,20 у м. Кам"янець- Подільський Хмельницької області , яка складається з частини житлового будинку, загальною площею 88,9 кв.м, в тому числі : житловою площею 62,5 кв.м., а саме : коридору 11.2 кв.м., коридору 4,4 кв.м., санвузлу 3,6 кв.м. житлової кімнати 16,4 кв.м., кухні-7,2 кв.м., житлової кімнати 18,9 кв.м., житлової кімнати 12,7 кв.м., житлової кімнати 14,5 кв.м., літньої кухні з тамбуром «Б», погріба «В», сараю «К», вбиральні «Д», огорожі «№».

Припинити право спільної часткової власності на 27/100 частини домоволодіння, яке належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.11.2006 року на підставі Рішення виконавчого комітету міської ради від 26.10.2006 року, №2130, а саме : на частину житлового будинку, загальною площею 88,9 кв.м., в тому числі: житловою площею 62,5 кв.м. , а саме: коридору 11.2 кв.м., коридору 4,4 кв.м., санвузлу 3,6 кв.м. житлової кімнати 16,4 кв.м., ., кухні-7,2 кв.м., житлової кімнати 18,9 кв.м., житлової кімнати 12,7 кв.м. житлової кімнати 14,5 кв.м., літньої кухні з тамбуром «Б», погріба «В», сараю «К», вбиральні «Д», огорожі «№», що розташоване за адресою м. Кам"янець- Подільський проспект Грушевського,20 Хмельницької області .

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Дата складення повного судового рішення 18.02.2019 року.

Суддя Кам»янець- Подільського міськрайонного суду : ОСОБА_8