Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1311/18 РІШЕННЯ
01 березня 2019 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Парія І.О.
Секретаря Товт Т.В.
Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.
20 березня 2018 року позивачка ОСОБА_1, придбала у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок загальною площею 51.2 кв.м. житловою площею 31.5 кв.м. з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Після отримання грошей, відповідачка ОСОБА_2, передала позивачці будинок з господарськими будівлями та присадибною земельною ділянкою в користування, а також Технічний паспорт на даний житловий будинок від 08.02.2018 року. Забрала свої речі та віддала позивачці ключі від будинку.
З моменту придбання зазначеного будинку, тобто з 20 березня 2018 року, позивачка проживає в ньому, перевезла до придбаного будинку всі свої речі, здійснила ремонт, сплачує всі комунальні послуги та зберігає документи на житловий будинок, тобто користується та володіє житловим будинком.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.
Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 - 6 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 7 - 8 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 9 ), копією технічного паспорта ( а.с. 10 - 17 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 18 ).
Позивачка володіє придбаним будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку загальною площею 51.2 кв.м. житловою площею 31.5 кв.м. з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_2 та покупцем - ОСОБА_1.
Визнати за - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок загальною площею 51.2 кв.м. житловою площею 31.5 кв.м. з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.