Справа № 577/4655/19
Провадження № 2/577/1517/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2019 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Конотопської міської ради Сумської області про визнання права власності на прибудову у виді балкону,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право власності на на прибудову до квартири АДРЕСА_1 у виді балкону довжиною 3,30 м, шириною 1,10 м, загальною площею 3,63 кв. метра. Свої вимоги обгрунтовує тим, що ОСОБА_1 являється співвласницею квартири за АДРЕСА_1 на підставі договору міни квартир від 24 вересня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Антоненко А.Л. за реєстровим № 3187. Також співвласницею вказаної квартири є її дочка ОСОБА_2 Раніше ця квартира належала Конотопському заводу «Мотордеталь», а вона, її чоловік, її дочка та син ОСОБА_3 були квартиронаймачами квартирі АДРЕСА_1 . Розташована квартирі на першому поверсі п`ятиповерхового будинку і балкон у квартирі був відсутній. Але оскільки балкон був необхідний для господарських потреб, рішенням виконавчого комітету Конотопської міської ради Сумської області за № 426 від 29 рудня 1994 року заводу «Мотордеталь» було дозволено для квартиронаймача квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 будівництво балкону за власні кошти на першому поверсі у розмірах відповідно до існуючого балкону на 2-му поверсі, без права його засклення та влаштування підвалу. Але так сталося, що до будівництва балкону вона зразу не приступила, а потім вони з дочкою та сином переїхали у квартиру АДРЕСА_5. А у квартирі АДРЕСА_1 залишився жити її колишній чоловік. Потім він помер і квартира стала належати її сину ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28 січня 2002 року. У подальшому 24 вересня 2002 року вони з сином провели обмін їх квартир і вона з дочкою стали жити у квартирі АДРЕСА_1 . Оскільки від міської ради вже мався дозвіл на будівництво балкону у квартирі, вони за рахунок власних коштів і побудували його, не виступаючи за рамки балконів, що знаходяться зверху. 04 серпня 2019 року вона звернулася до Конотопської міської ради з заявою про узаконення збудованої ними прибудови до квартири у вигляді балкону, але за вихідним № 01-26/П-0671 від 15 серпня 2019 року отримала відповідь за підписом заступника міського голови Зимовець О., в якій зазначено, що за ці роки порядок будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будівель та споруд та порядок прийому їх у експлуатацію змінився, тому міська рада не може сама узаконити прибудову у виді балкону. Також цією відповіддю їй рекомендовано, звернутися з позовом до суду про визнання права власності на цей об`єкт нерухомості.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явися, надали заяву, в якій просить справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 22, 23).

Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, по суті позовних вимог не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 19).

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно копії договору міни квартир від 24.09.2002 року ОСОБА_1 помінялися квартирою за адресою АДРЕСА_5 на квартиру ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_6 (а.с. 7).

З копії рішення Конотопської міської ради № 426 від 29.12.1994 року заводу «Мотордеталь» було дозволено для квартиронаймача квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 будівництво балкону за власні кошти на першому поверсі у розмірах відповідно до існуючого балкону на 2-му поверсі, без права його засклення та влаштування підвалу (а.с. 8).

Згідно звернення від 04.08.2019 року вбачається, що позивач ОСОБА_1 зверталася до Конотопської міської ради про узаконення збудованої прибудови до квартири у виді балкону (а.с. 9).

З копії листа Конотопської міської ради № 01-26/П-0671 від 15.08.2019 року вбачається, що порядок будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будівель та споруд та порядок прийому їх у експлуатацію змінився, тому міська рада не може сама узаконити прибудову у вигляді балкону. Також цією відповіддю рекомендовано, що раз балкон до квартири вже збудований, то їм необхідно звернутися з позовом до суду про визнання права власності на цей об`єкт нерухомості. (а.с. 10)

Згідно копії технічного паспорту квартира АДРЕСА_1 від 30.09.2019 року розташована на першому поверсі п`ятиповерхового будинку та має загальну площу: 52,1 м.кв.; житлову площу 30,6 м. кв.; балкон 1,1 м.кв., дві кімнати (а.с. 11 - 14).

Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що прибудова до квартири АДРЕСА_1 у виді балкону довжиною 3,30 м, шириною 1,10 м, загальною площею 3,63 кв. метра, не порушує права та інтереси інших осіб, будівництво виконано з дотриманням будівельних, архітектурних, санітарних норм і правил.

Беручи до уваги те, що відповідач по суті позовних вимог не заперечує, необхідно визнати за позивачем право власності на це майно.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканки АДРЕСА_6 , паспорт НОМЕР_1 , виданий 11 жовтня 2005 року Конотопським МРВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканки АДРЕСА_3 , паспорт НОМЕР_3 , виданий 16 грудня 1997 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на прибудову до квартири АДРЕСА_1 у виді балкону довжиною 3,30 м, шириною 1,10 м, загальною площею 3,63 кв. метра.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Буток Т. А.