ХЕРСОНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

16 липня 2019 року м.Херсон

Номер справи: 766/12232/16-ц

Номер провадження: 22-ц/819/132/19

Херсонський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого (суддя-доповідач) Ігнатенко П.Я.,

суддів: Воронцової Л.П.,

Полікарпової О.М.,

за участю секретаря Пісоцької Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_1 , яка діє від імені ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 на рішення Херсонського міського суду Херсонської області у складі судді Прохоренко В.В. від 23 липня 2018 року у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із домоволодіння та земельної ділянки, що є у спільній частковій власності,

ПОСТАНОВИВ :

Апеляційні скарги ОСОБА_1 , яка діє від імені ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , - задовольнити частково.

Рішення Херсонського міського суду Херсонської області від 23 липня 2018 року, - скасувати та ухвалити нове судове рішення.

Провести реальний поділ домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що розташоване по АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі із спільної часткової власності за I варіантом висновку № 05/19 додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи судового експерта Ларченко Галини Іванівни від 18.04.2019 року:

I частина:

Виділити у власність ОСОБА_4 в житловому будинку літ. «А» приміщення:

№ 3-1 (санвузол) площею 6,4 м2вартістю 16 988,0 гривень;

№ 3-2 (кухня) площею 16,2 м2 вартістю 43 001,0 гривень;

№ 3-4 (житлове) площею 15,5 м2 вартістю 41 142,0 гривень;

№ 3-5 (коридор) площею 7,4 м2 вартістю 19 642,0 гривень;

№ 3-6 (житлове) площею 21,5 м2 вартістю 57 069,0 гривень.

В житловій прибудові літ. «А1» приміщення:

№ 3-3 (житлове) площею 17,3 м2 вартістю 18 562,0 гривень

ганок вартістю 391,0 гривень.

Господарські будівлі та споруди:

частина огорожі № 3 (L=8,12 м) вартістю 4727,0 гривень;

ворота № 2 вартістю 1514,0 гривень - загального користування для трьох співвласників.

Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику I-ї частині складає 203 036,0 гривень, правова частка залишається на рівні 12/20 частин від усього домоволодіння, згідно ст. 357 ЦК України. У додатку № 1 висновку позначена жовтим кольором.

II частина:

Виділити у власність ОСОБА_3 в житловому будинку літ. «В» приміщення:

№ 2-2 (житлове) площею 8,8 м2 вартістю 18 796,0 гривень;

№ 2-3 (житлове) площею 14,4 м2 вартістю 30 758,0 гривень;

в тамбурі літ. «в» приміщення:

№ 2-1 (коридор) площею 6,5 м2 - загального користування з власником III-ї частини вартістю 4 252,0 гривень;

в підвалі під літ. «В» приміщення:

№ I (кухня) площею 20,0 м2 вартістю 85 603,0 гривень;

№ II (коридор) площею 3,2 м2 вартістю 13 697,0 гривень;

ганок входу до літ. «в» - загального користування з власником III-ї частини вартістю 286,0 гривень;

ганок входу в підвал вартістю 335,0 гривень.

Господарські будівлі та споруди:

Сарай літ. «Д», туалет літ. «З» - загального користування з власником III-ї частини вартістю 3240,0 гривень;

частина огорожі №3 (L=4,12 м) - загального користування з власником III-ї частини вартістю 1 199,0 гривень;

ворота №2 - загального користування для трьох співвласниківвартістю 1514,0 гривень.

Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику ІІ-ї частини складає 159 680,0 гривень, правова частка залишається на рівні 1/4 від усього домоволодіння, згідно ст. 357 ЦК України. У додатку №1 висновку позначена синім кольором.

III частина:

Виділити власнику 3/20 частини в житловому будинку літ. «Г» приміщення:

№ 2-4 (житлове) площею 22,3 м2 вартістю 32 646,0 гривень;

№ 2-5 (кухня) площею 10,4 м2 вартістю 15 226,0 гривень;

в прибудові літ. «г» приміщення № ІV (тамбур) площею 4,5 м2 вартістю 9 874,0 гривень;

в тамбурі літ. «в» приміщення № 2-1 (коридор) площею 6,5 м2 - загального користування з власником ІІ-ї частини вартістю 4 252,0 гривень;

ганок до тамбура літ. «в» - загального користування з власником ІІ-ї частини вартістю 286,0 гривень.

Господарські будівлі та споруди:

сарай літ. «Д», туалет літ. «З» - загального користування з власником ІІ-ї частини вартістю 3 240,0 гривень;

частина огорожі №3 (L=4,12 м) - загального користування з власником ІІ-ї частини вартістю 1 200,0 гривень;

ворота №2 - загального користування для трьох співвласників вартістю 1 514,0 гривень.

Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику III-ї частини складає 68 238,0 гривень, правова частка залишається на рівні 3/20 частин від усього домоволодіння, згідно ст. 357 ЦК України. У додатку №1 висновку позначена зеленим кольором.

Графічне зображення розподілу приміщень житлових будинків літ. «А», літ. «В», літ. «Г» згідно запропонованого варіанту наведено у додатку № 1, що є невід`ємною частиною даного рішення суду.

Визначити порядок володіння земельною ділянкою по АДРЕСА_1 за 2 варіантом висновку № 05/19 додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи судового експерта Ларченко Галини Іванівни від 18.04.2019 року:

І частина: Виділити у володіння ОСОБА_4 власнику I-ї частини домоволодіння земельну ділянку площею 212,0 м2 разом з будівлями, з спільним виходом на АДРЕСА_1 через ворота №2 (у додатку № 4 позначена жовтим кольором).

ІІ частина: Виділити у сумісне володіння ОСОБА_3 та власнику ІІІ-ї частини домоволодіння земельну ділянку площею 142,0 м2, разом з будівлями, з спільним виходом на АДРЕСА_1 через ворота № 2 (у додатку №4 позначена зеленим кольором).

ІІІ частина: Земельна ділянка площею 27,0 м2 - загального користування для всіх співвласників (у додатку № 4 позначена перехресним штрихуванням).

Графічне зображення порядку володіння земельною ділянкою наведено у додатку №4, що є невід`ємною частиною даного рішення суду.

Опис розподільчої межі для власника І-ї частини:

I-а площа ділянки S = 117,0 м2 під приміщеннями житлового будинку літ. «А», прибудови літ. «А1», прибудови літ. «а» та вимощення розмірами 0,8 м х 8,8 м - які належать власнику ОСОБА_4 .

II-а площа ділянки S = 95,0 м2:

-від існуючої т. «А» лівого бокового кута пряма лінія вздовж «червоної» лінії до т. «Б» довжиною 8,12 м;

-від т. «Б» під прямим кутом пряма лінія до т. «В» довжиною 8,31 м на відстані 8,12 м від т. «Д»;

-від т. «В» пряма лінія під кутом в напрямку задньої межі до т. «Г» на відстані 7,0 м від т. «Д».

Опис ділянки загального користування S=27,0 м2:

-від стіни сараю літ. «Д» на відстань 2,6 м в напрямку фасаду прибудови літ. «а»;

-пряма лінія на відстані 0,8 м від фасадної стіни прибудови літ. «а» довжиною 8,8 м (S=2,6 м x 8,8 м = 22,8 м2 );

-вздовж входу в сарай літ. «Д» ділянка шириною 1,0 м до перетину з лінією Б / В довжиною 4,12 м (S=1,0 м x 4,12 м = 4,12 м2).

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення (постанови) шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції у цивільних справах - Верховного Суду.

Головуючий підпис П.Я.Ігнатенко

Судді: підпис Л.П. Воронцова

підпис О.М.Полікарпова

З оригіналом згідно:

Копія постанови оформлена 16 липня 2019 року

Постанова набрала законної сили 16 липня 2019 року

Суддя П.Я. Ігнатенко

Секретар судового засідання Т.І. Пісоцька