Справа № 482/1253/19
Номер провадження 2/482/502/2019
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

17 липня 2019 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області у складі головуючого судді - Демінської О.І., розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ,

до

Фермерського господарства «Кандибинське», , місцезнаходження: м. Миколаїв, вул. Московська, 41, кв. 9,

третя особа без самостійних вимог: Новоодеська районна державна адміністрація, , місцезнаходження: 56602, Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Центральна, 202,

- про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування записів, здійснених державним реєстратором, -

встановив:

12.07.2019 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ФГ «Кандибинське», в якій просить визнати недійсними договори оренди землі та скасувати записи, здійснені державним реєстратором.

Зазначена позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України.

Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, відсутні.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку що позовну заяву слід прийняти до розгляду в порядку загального позовного провадження та відкрити провадження у справі.

Разом з позовною заявою позивач надала до суду клопотання про витребування доказів, в якому просила витребувати у відділі з питань державної реєстрації Новоодеської РДА оригінали всіх матеріалів реєстраційної справи стосовно:

- державної реєстрації 01.08.2014 р. за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14853405 від 01.08.2014 р. о 10:41:40 права оренди земельної ділянки площею 6, 7148 га за кадастровим номером НОМЕР_1 (номер запису про інше речове право: 6533298) за договором оренди землі, серія та номер б/н, виданий 03.01.2014 р. та договором про внесення змін до договору оренди землі, серія та номер: б/н виданий 25.06.2014 р., строком дії до 01.08.2024 р., з правом пролонгації (Орендодавець (власник): ОСОБА_1 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 23.07.2002 видавник Новоодеський РВ УМВС України в Миколаївській області, країна громадянства: Україна Орендар: фермерське господарство «Кандибинське», );

- державної реєстрації 01.08.2014 р. за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14854939 від 01.08.2014 р. о 11:06:21 права оренди земельної ділянки площею 1, 8110 га за кадастровим номером НОМЕР_4 (номер запису про інше речове право: 6533887) за договором оренди землі, серія та номер б/н, виданий 03.01.2014 р. та договором про внесення змін до договору оренди землі, серія та номер: б/н виданий 25.06.2014 р., строком дії до 01.08.2024 р., з правом пролонгації (Орендодавець (власник): ОСОБА_1 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 23.07.2002 видавник Новоодеський РВ УМВС України в Миколаївській області, країна громадянства: Україна Орендар: фермерське господарство «Кандибинське», );

- державної реєстрації 08.08.2014 р. за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 15014562 від 08.08.2014 р. о 11:33:20 права оренди земельної ділянки площею 1, 9100 га за кадастровим номером НОМЕР_5 (номер запису про інше речове право: 6612584) за договором оренди землі, серія та номер б/н, виданий 03.01.2014 р. та договором про внесення змін до договору оренди землі, серія та номер: б/н виданий 25.06.2014 р., строком дії до 08.08.2024 р., з правом пролонгації (Орендодавець (власник): ОСОБА_1 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 23.07.2002 видавник Новоодеський РВ УМВС України в Миколаївській області, країна громадянства: Україна Орендар: фермерське господарство «Кандибинське», );

витребувати у відділі Новоодеському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області:

- оригінали всіх матеріалів стосовно оренди землі на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 6, 7148 га ріллі, договір оренди від 03.01.2014 р. укладений терміном на 10 років між власницею земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 01.08.2014 року за № 6533298;

- оригінали всіх матеріалів стосовно оренди землі на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_4 , площею 1, 8110 га ріллі, договір оренди від 03.01.2014 р. укладений терміном на 10 років між власницею земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 01.08.2014 року за № 6533887;

- оригінали всіх матеріалів стосовно оренди землі на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_5 , площею 1, 9100 га ріллі, договір оренди від 03.01.2014 р. укладений терміном на 10 років між власницею земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 08.08.2014 року за № 6612584;

- матеріали щодо державної реєстрації укладених до 2014 року ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ТЗДВ чи СЗАТ «Кандибинське» () договорів оренди землі, стосовно оренди земельних ділянок, які розташовані на території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області із кадастровими номерами кадастровий номер НОМЕР_1 площею 6,7148 га, НОМЕР_4 площею 1,8110 га та НОМЕР_5 площею 1, 9100 га;

витребувати у фермерського господарства «Кандибинське»:

- оригінал договору оренди землі від 03.01.2014 р. на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_1 площею 6,7148 га ріллі, укладений терміном на 10 років між власницею земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), а також договір про внесення змін від 25.06.2014 р. до договору оренди землі від 03.01.2014 р., право оренди зареєстровано 01.08.2014 року за № 6533298;

-оригінал договору оренди землі від 03.01.2014 р. на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_4 , площею 1, 8110 га ріллі, укладений терміном на 10 років між власницею земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), а також договір про внесення змін від 25.06.2014 р. до договору оренди землі від 03.01.2014 р, право оренди зареєстровано 01.08.2014 року за № 6533887;

-оригінал договору оренди землі від 03.01.2014 р. на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_5 , площею 1, 9100 га ріллі, укладений терміном на 10 років між власницею земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), а також договір про внесення змін від 25.06.2014 р. до договору оренди землі від 03.01.2014 р, право оренди зареєстровано 08.08.2014 року за № 6612584.

Свої вимоги мотивував тим, що витребування доказів необхідне для повного та об`єктивного розгляду справи, а також для призначення почеркознавчої експертизи для встановлення належності підпису на оспорюваних договорах оренди землі від 03.01.2014 р.

Відповідно до вимог ч.1 статті 81ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частини 1 статті 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, що його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно ч. 6 ст. 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Відповідно до ч. 6 ст. 177 ЦПК України до заяви про визнання договору недійсним подається також копія (або оригінал) оспорюваного договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності договору у позивача клопотання про його витребування.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що з метою забезпечення повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи клопотання про витребування доказів слід задовольнити, оскільки у позивача є складнощі щодо отримання доказів у даній цивільній справі.

Згідно ч. 6 ст.84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

З урахуванням завантаженності суддів Новоодеського районного суду Миколаївської області, штат якими неукомплектований, графіку розгляду справ, що перебувають в провадженні головуючого, суд приходить до висновку, що позовну заяву слід призначити до підготовчого засідання не раніше 17 жовтня 2019 року.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.19,81, 84, 175,177,187,189-193,197,353 ЦПК України, суд,-

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Кандибинське», третя особа без самостійних вимог: Новоодеська районна державна адміністрація, про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування записів, здійснених державним реєстратором.

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Підготовче засідання по справі призначити на 17 жовтня 2019 року о 09.00 год. в приміщенні Новоодеського районного суду Миколаївської області, за адресою: м. Нова Одеса, Миколаївської області, вул. Центральна,190, каб. № 2, про що повідомити сторони.

Витребувати у відділі з питань державної реєстрації Новоодеської РДА (56602, Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Центральна, 202) оригінали всіх матеріалів реєстраційної справи стосовно:

- державної реєстрації 01.08.2014 р. за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14853405 від 01.08.2014 р. о 10:41:40 права оренди земельної ділянки площею 6, 7148 га за кадастровим номером НОМЕР_1 (номер запису про інше речове право: 6533298) за договором оренди землі, серія та номер б/н, виданий 03.01.2014 р. та договором про внесення змін до договору оренди землі, серія та номер: б/н виданий 25.06.2014 р., строком дії до 01.08.2024 р., з правом пролонгації (Орендодавець (власник): ОСОБА_1 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 23.07.2002 видавник Новоодеський РВ УМВС України в Миколаївській області, країна громадянства: Україна Орендар: фермерське господарство «Кандибинське», );

- державної реєстрації 01.08.2014 р. за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14854939 від 01.08.2014 р. о 11:06:21 права оренди земельної ділянки площею 1, 8110 га за кадастровим номером НОМЕР_4 (номер запису про інше речове право: 6533887) за договором оренди землі, серія та номер б/н, виданий 03.01.2014 р. та договором про внесення змін до договору оренди землі, серія та номер: б/н виданий 25.06.2014 р., строком дії до 01.08.2024 р., з правом пролонгації (Орендодавець (власник): ОСОБА_1 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 23.07.2002 видавник Новоодеський РВ УМВС України в Миколаївській області, країна громадянства: Україна Орендар: фермерське господарство «Кандибинське», );

- державної реєстрації 08.08.2014 р. за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 15014562 від 08.08.2014 р. о 11:33:20 права оренди земельної ділянки площею 1, 9100 га за кадастровим номером НОМЕР_5 (номер запису про інше речове право: 6612584) за договором оренди землі, серія та номер б/н, виданий 03.01.2014 р. та договором про внесення змін до договору оренди землі, серія та номер: б/н виданий 25.06.2014 р., строком дії до 08.08.2024 р., з правом пролонгації (Орендодавець (власник): ОСОБА_1 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 23.07.2002 видавник Новоодеський РВ УМВС України в Миколаївській області, країна громадянства: Україна Орендар: фермерське господарство «Кандибинське», ).

Витребувати у відділі Новоодеському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївськійобласті (56602, Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Центральна, 202-А):

- оригінали всіх матеріалів стосовно оренди землі на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 6, 7148 га ріллі, договір оренди від 03.01.2014 р. укладений терміном на 10 років між власницею земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 01.08.2014 року за № 6533298;

- оригінали всіх матеріалів стосовно оренди землі на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_4 , площею 1, 8110 га ріллі, договір оренди від 03.01.2014 р. укладений терміном на 10 років між власницею земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 01.08.2014 року за № 6533887:

- оригінали всіх матеріалів стосовно оренди землі на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_5 , площею 1, 9100 га ріллі, договір оренди від 03.01.2014 р. укладений терміном на 10 років між власницею земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 08.08.2014 року за № 6612584;

- матеріали щодо державної реєстрації укладених до 2014 року ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ТЗДВ чи СЗАТ «Кандибинське» () договорів оренди землі, стосовно оренди земельних ділянок, які розташовані на території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області із кадастровими номерами кадастровий номер НОМЕР_1 площею 6,7148 га, НОМЕР_4 площею 1,8110 га та НОМЕР_5 площею 1, 9100 га.

Витребувати у фермерського господарства «Кандибинське» (54017, м. Миколаїв, вул. Московська, 41, кв. 9):

- оригінал договору оренди землі від 03.01.2014 р. на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_1 площею 6,7148 га ріллі, укладений терміном на 10 років між власницею земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), а також договір про внесення змін від 25.06.2014 р. до договору оренди землі від 03.01.2014 р., право оренди зареєстровано 01.08.2014 року за № 6533298;

-оригінал договору оренди землі від 03.01.2014 р. на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_4 , площею 1, 8110 га ріллі, укладений терміном на 10 років між власницею земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), а також договір про внесення змін від 25.06.2014 р. до договору оренди землі від 03.01.2014 р, право оренди зареєстровано 01.08.2014 року за № 6533887;

-оригінал договору оренди землі від 03.01.2014 р. на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_5 , площею 1, 9100 га ріллі, укладений терміном на 10 років між власницею земельної ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), а також договір про внесення змін від 25.06.2014 р. до договору оренди землі від 03.01.2014 р, право оренди зареєстровано 08.08.2014 року за № 6612584.

Встановити відповідачуп`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали, протягом якого він має право подати відзив, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачуп`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечень, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України -http://no.mk.court.gov.ua/sud1419/gromadyanam/csz.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати учасникам справи.

Направити копії ухвали суду до відділу з питань державної реєстрації Новоодеської РДА (56602, Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Центральна, 202), до відділу у Новоодеському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області (56602, Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Центральна, 202-а) та Фермерського господарства «Кандибинське» (54017, м. Миколаїв, вул. Московська, 41, кв. 9, ) для виконання.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або в установлені судом строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала в частині порушення правил підсудності може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: О.І. Демінська