Справа № 627/547/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2019 року смт. Краснокутськ

Краснокутський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Вовк Л.В

з участю секретаря - Казакової О.С.,

представника позивача- Букреєвої О.І. ,

представника відповідача - ОСОБА_9

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Краснокутськ Харківської області цивільну справу за зустрічними позовами сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю « Діна» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод користування земельною ділянкою ,

у с т а н о в и в :

В червні 2016 року СТОВ « Діна « звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_5 про усунення перешкод користування земельною ділянкою , зобов`язання орендодавця виконувати договірні умови та відшкодування шкоди.

В позові позивач вказав , що 01.04.2005 року між СТОВ « Діна « та ОСОБА_5 укладено договір оренди землі №33 на земельну ділянку площею 3,2745 га строком на 10 років . СТОВ « Діна» добросовісно виконував договірні умови , а саме використовував земельну ділянку та своєчасно сплачував орендну плату . 04.05.2012 р. між СТОВ « Діна « та ОСОБА_5 укладена додаткова угода про оренду землі строком до 01.04.2025 року. Однак, відповідач по справі незаконно з 2016 р. використовує земельну ділянку , обробляє її , засіяла зерновими культурами , перешкоджає виконувати умови договору . Прохав призупинити незаконні дії ОСОБА_5 , а саме не вчиняти дії ,які перешкоджають СТОВ « Діна» використовувати вказану земельну ділянку; зобов`язати ОСОБА_5 виконувати умови договору оренди землі ; стягнути з ОСОБА_5 майнову шкоду у розмірі 88 247,78 грн. та судові витрати.

Крім того, в червні 2016 року СТОВ « Діна « звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_4 про усунення перешкод користування земельною ділянкою , зобов`язання орендодавця виконувати договірні умови та відшкодування шкоди.

В позові позивач вказав , що між СТОВ « Діна « та ОСОБА_6 01.04.2005 року укладено договір оренди землі №79 на земельну ділянку площею 3,1677 га строком на 10 років . СТОВ « Діна» добросовісно виконував договірні умови , а саме використовував земельну ділянку та своєчасно сплачував орендну плату .04.05.2012 р. між СТОВ « Діна « та ОСОБА_7 підписана додаткова угода про оренду землі до 01.04.2025 року. Однак, відповідач по справі з 2016 року незаконно використовує земельну ділянку , обробляє її, земельна ділянка засіяна зерновими культурами ,перешкоджає своїми діями виконувати умови договору . Прохав призупинити незаконні дії ОСОБА_7 , а саме не вчиняти дії ,які перешкоджають СТОВ « Діна» використовувати вказану земельну ділянку , зобов`язати відповідача виконувати умови договору оренди землі , стягнути з ОСОБА_7 майнову шкоду у розмірі 87 745,29 грн. та судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача за зустрічними позовами підтримав позовні вимоги частково , просить задовольнити позови в частині : призупинити незаконні дії ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , а саме не вчиняти дії ,які перешкоджають СТОВ « Діна» використовувати вказану земельну ділянку; зобов`язати ОСОБА_5 та ОСОБА_7 виконувати умови договору оренди землі, в іншій частині позову, відшкодування майнової шкоди ,відмовився .

Представник відповідачів у судовому засіданні позов не визнала , просила в позові відмовити , оскільки додаткові угоди до договору оренди землі відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_7 з позивачем СТОВ « Діна» не укладали , а строк дії договору оренди землі сплив в 2015 р. після закінчення строку дії договору з моменту його підписання.

Суд , заслухавши пояснення сторін , дослідивши письмові докази по справи , дійшов до наступних висновків .

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (пункт 1 частини другої статті 11 ЦК України). У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або ненастання певної події (частина шоста статті 11 ЦК України).

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори) (частини перша та друга статті 202 ЦК України).

Зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам (згідно із частиною першою статті 203 ЦК України). Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом (частина четверта статті 203 ЦК України).

Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності (частина перша статті 93 ЗК України).

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем (частина четверта статті 124 ЗК України).

Відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (стаття 627 ЦК України).

Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами (частина друга статті 6 ЦК України). Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами (абзац другий частини третьої статті 6 ЦК України).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 ЦК України). Особливості найму окремих видів майна встановлюються ЦК України та іншим законом (частина третя статті 760 ЦК України).

За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату (частина перша статті 792 ЦК України).

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (частина перша статті 763 ЦК України). Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору (частина перша статті 631 ЦК України).

Договір набирає чинності з моменту його укладення (частина друга статті 631 ЦК України).

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (частина перша статті 638 ЦК України). Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції (частина перша статті 640 ЦК України).

Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії (частина друга статті 640 ЦК України).

Наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму (частина перша статті 765 ЦК України).

Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації (частина третя статті 640 ЦК України).

Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України).

Зокрема, право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права (згідно із частиною першою статті 125 ЗК України). Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону (частина п`ята статті 126 ЗК України).

Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства (частина перша статті 14 ЦК України).

У разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (частина перша статті 786 ЦК України).

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (частина перша статті 526 ЦК України).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (частина перша статті 610 ЦК України).

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (частина перша статті 387 ЦК України).

Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї (частина друга статті 14 ЦК України).

Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом (частина друга статті 792 ЦК України).Це положення кореспондує частині восьмій статті 93 ЗК України, яка передбачає, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Перелік органів, які здійснюють державну реєстрацію правочинів, порядок реєстрації, а також порядок ведення відповідних реєстрів встановлюються законом (згідно із частиною другою статті 210 ЦК України).

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, Законом про оренду землі, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (згідно із частиною першою статті 2 Закону про оренду землі). Орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених ЗК України, ЦК України, цим та іншими законами України і договором оренди землі (частина перша статті 6 Закону про оренду землі).

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально (частина перша статті 14 Закону про оренду землі).

Передача об`єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі (частина перша статті 17 Закону про оренду землі).

Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років (частина перша статті 19 Закону про оренду землі).

Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації (частина перша статті 20 Закону про оренду землі). Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (стаття 18 Закону про оренду землі).

Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (частина друга статті 20 Закону про оренду землі).

Договір оренди землі припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено (абзац другий частини першої статті 31 Закону про оренду).

У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором (згідно із частиною першою статті 34 Закону про оренду землі).

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (абзац перший частини першої статті 1 Закону про реєстрацію нерухомого майна). Нерухоме майно - земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення (абзац третій частини першої статті 1 Закону про реєстрацію нерухомого майна).

Державна реєстрація прав є обов`язковою. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до Закону про реєстрацію нерухомого майна, виникають з моменту такої реєстрації (згідно із частинами першою та третьою статті 3 Закону про реєстрацію нерухомого майна).

Державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, договорів, укладених у порядку, встановленому законом (підпункт 1 частини першої статті 19 Закону про реєстрацію нерухомого майна).

Підпунктом 6 пункту 2 частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державній реєстрації прав підлягає право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Учасники правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують відповідний письмовий документ, надаючи згоді встановленої форми.

Разом з тим цивільні права та обов`язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення сторін під час укладення договорів оренди, набуваються після відповідної державної реєстрації.

Виходячи з положень статті 638 ЦК України, статей 125, 126 ЗК України договір оренди землі набуває чинності з дня проведення його державної реєстрації.

Вказані висновки викладені у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2016 року у справі № 6-643цс16.

Матеріалами справи встановлено , що згідно державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 3,3713 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , що знаходиться на території Козіївської сільської ради , колишнього КСП « Козіївське».

Відповідно до договору оренди землі № 33 від 01.04.2005 року між СТОВ « Діна» та ОСОБА_5 укладено договір оренди землі на вище вказану земельну ділянку строком на 10 років. Орендна плата справляється орендарем у грошовій формі у розмірі 700 грн. на рік станом на 2005 р. Договір зареєстрований у Краснокутському РВ Харківської РФ ДП « Центр ДЗК» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.04.2006 року за № 39.

Актом приймання -передачі земельної ділянки в оренду за договором від 01.04.2005 року № 33 , ОСОБА_5 передала 21.04.2006 року СТОВ « Діна» земельну ділянку.

Відповідно до додаткової угоди № 1 до договору оренди землі №33 від 01.04.2005 року , ОСОБА_5 04.05.2012 року уклала додаткову угоду з СТОВ « Діна» , згідно якої продовжила строк дії договору на 10 років до 01.04.2025 року . Орендна плата складає 3 398,39 грн. , що становить 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки , за один рік за користування земельної ділянки.

Відповідно до п.8 вказаної додаткової угоди , договір оренди укладено на 20 років з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою. Перебіг строку дії договору починається з моменту його державної реєстрації.

Додаткова угода між СТОВ « Діна « та ОСОБА_5 зареєстрована 08.04.2016 року за номером запису про інше речове право :14142329 про що свідчить інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 57264458 від 13.04.2016 р.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 3,2665 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , що знаходиться на території Козіївської сільської ради , колишнього КСП « Козіївське».

Відповідно до договору оренди землі № 79 від 01.04.2005 року між СТОВ « Діна» та ОСОБА_4 укладено договір оренди землі на вище вказану земельну ділянку строком на 10 років. Орендна плата справляється орендарем у грошовій формі у розмірі 700 грн. на рік станом на 2005 р. Договір зареєстрований у Краснокутському РВ Харківської РФ ДП « Центр ДЗК» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.04.2006 року за № 61.

Актом приймання -передачі земельної ділянки в оренду за договором від 01.04.2005 року №79 , ОСОБА_4 передала 21.04.2006 року СТОВ « Діна» земельну ділянку.

Відповідно до додаткової угоди № 1 до договору оренди землі №79 від 01.04.2005 року , ОСОБА_4 04.05.2012 року уклала додаткову угоду з СТОВ « Діна» , згідно якої продовжила строк дії договору на 10 років до 01.04.2025 року . Орендна плата складає 3 398,39 грн. , що становить 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки , за один рік за користування земельної ділянки.

Відповідно до п.8 вказаної додаткової угоди , договір оренди укладено на 20 років з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою. Перебіг строку дії договору починається з моменту його державної реєстрації.

Додаткова угода між СТОВ « Діна « та ОСОБА_5 зареєстрована 07.04.2016 року за номером запису про інше речове право :14124571 про що свідчить інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 57173677 від 12.04. 2016 р.

Відповідно до умов пунктів 8,20 договору оренди землі 2005 р. ці договори «складено сторонами терміном на 10 років». Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі. Після «закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк.

Згідно п.41 розділу» Прикінцеві положення» договору оренди землі 2005 року цей договір набуває чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації.

У своїй постанові від 18 січня 2017 року у справі № 6-2777цс16 ВСУ зробив правовий висновок, який зводиться до того, що строк дії договору земельної ділянки починається після набрання таким договором чинності, а не з моменту його укладення. За змістом статей 18 та 20 Закону про оренду землі, які підлягають застосуванню до договору оренди земельної ділянки згідно з вимогами статті 792 ЦК України, укладений договір оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації та набирає чинності після такої реєстрації. Набранням договором чинності є момент у часі, коли починають діяти права та обов`язки по договору, тобто коли договір як підстава виникнення правовідносин, виражена (оформлена) у письмовій формі, в якій зафіксовані умови договору, породжує правовідносини, на виникнення яких було спрямоване волевиявлення сторін при укладенні цього договору.

На момент звернення позивача до відповідачів з вимогою повернути земельну ділянку та виконувати умови договору оренди землі , строк дії договору оренди землі 2005 року щодо земельної ділянки ОСОБА_5 та ОСОБА_4 не закінчився, оскільки він закінчується 01.04.2025 року. Тому вимоги позивача законні та обгрунтовані .

Крім того, визначальним для договору оренди землі є форма договору, яка включає і підпис сторони договору.

У судовому засіданні , представник відповідачів повідомив суд, що строк дії договору оренди землі сплив в 2015 році через 10 років після його укладення , додаткові угоди ОСОБА_5 та ОСОБА_4 з СТОВ « Діна « не укладали і вони є недійсними , тому вони на законних підставах використовують земельні ділянки та наміру повертати їх не мають. СТОВ « Діна» своїми діями перешкодає користуватися земельними ділянками , тому відповідачі по справі звернулися до Краснокутського ВП Валківського ВП ГУНП в Харківській області з заявою про вчинення кримінального правопрушення щодо неправомірних дій СТОВ « Діна».

З витягу Краснокутського ВП Валківського ВП ГУНП в Харківській області вбачається ,що заведене кримінальне провадження за № 0000623 від 09.11.2015 р. за заявою ОСОБА_4 по ст.356 КК України (самоправство).

Як свідчить витяг з кримінального провадження № 0000504 від 20.07.2016 р. за заявою ОСОБА_4 заведене кримінальне провадження про вчинене кримінальне правопорушення про підробку договору оренди землі за ст.358 КК України .

По справі призначена судово-технічна експертиза від 05.04.2017 р. та згідно відповіді слідчого СВ Краснокутського ВП Богодухівського ГУНП в Харківській області від 04.07.2018 р., експертиза по справі не проведена, висновок експертом не виготовлений.

Крім того, згідно ухвали Краснокутського районного суду Харківської області від 07.11.2018 р. , за клопотанням представника відповідачів, по справі призначена судово-технічна експретиза.

Експертом було направлено клопотання про надання матеріалів, необхідних для проведення експертизи, в якій він просив надати оригінал досліджуваного документа , визначити межі перевіряємого періоду та надання відповідних зразків .30.01.2019 р. матеріали цивільної справи були повернені експертною установою з повідомленням про неможливість надання висновку в зв`язку з ненаданням відповіді на клопотання .

Отже, представник відповідача ухилився від участі в експертизі, призначеній за його клопотанням на підтвердження факту підробки договору оренди землі .

У відповідності до статті 109 ЦПК України, в разі ухилення учасника справи від надання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

У відповідності до статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Оскільки представник відповідача посилається на те, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не укладали та не підписували додаткові угоди до договорів оренди землі , то саме на нього покладається обов`язок довести цей факт. Тому, враховуючи ту обставину, що він ухилився від проведення судово-технічної експертизи, не надав експертам необхідні матеріали для дослідження ,суд приходить до висновку, що представник відповідачів не довів відсутність у ОСОБА_5 та ОСОБА_4 волевиявлення на укладення додаткових угод до договору оренди №33 та №79 від 01.04.2005 р.

Згідно ч. 1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

У відповідності до статті 17 Закону України «Про оренду землі», об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації. Орендодавець СТОВ « Діна» 07.04.2016 р. та 12.04.2016 р. провів державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку, належну ОСОБА_5 , ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі укладеного між ними договору оренди землі від № 33 та №79 від 04.05.2012 р.

Слід зазначити, що відповідно до частини 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Доказів недійсності укладеного між сторонами договору оренди землі від № 33 та №79 від 01.04.2005 р. та додаткових угод на момент їх укладення в ході розгляді справи не здобуто, проведення їх державної реєстрації не може слугувати підставою для визнання цих правочинів недійсними.

Відповідно до п. 29 договору оренди землі від 01.04.2005 року , орендодавець зобов`язаний передати в користування земельну ділянку у стані , що відповідає умовам цього договору ; при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки ; не вчиняти дії ,які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою .

Як свідчить п.30 вказаного договору орендар земельної діялнки зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки , встановлені цим договором , зареєстрованим у в установленому законом порядку та має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов цього договору , отримувати продукцію і доходи.

Пунктом 37 договору оренди землі розірвання договору оренди в односторонньому порядку не допускається.

Згідно з ст.12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до положень ч.1, 2 ст.77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно з ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

На підставі викладеного суд вважає, що строк дії договору оренди землі почався після набрання ним чинності (державної реєстрації), тобто строк дії договору між СТОВ «Діна» та ОСОБА_5 , між СТОВ « Діна» та ОСОБА_4 спливає 01.04.2025 р. . Вимоги позивача про повернення земельної ділянки, призупинення незаконних дії ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та зобов`язання останніх виконувати умови договору оренди землі від 01.04.2005 р. , які зареєстровані у Краснокутському РВ Харківської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 14.04.2006 р. є обґрунтованими, оскільки вони підтверджуються наданими позивачем доказами.

На підставі викладеного та керуючись ст.158 ЗК України, ст.792 ЦК України, ст.ст.31,32,35 Закону України « Про оренду землі» , ст.ст. 10, 12,13,81,263-265,354 ЦПК України , суд ,-

ухвалив:

Зустрічний позов сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю « Діна» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод користування земельною ділянкою - задовольнити.

Призупинити незаконні дії ОСОБА_5 , які перешкоджають сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю « Діна» використовувати земельну ділянку площею 3,2745 га , що знаходиться на території Козіївської сільської ради , на умовах оренди землі , згідно договору оренди землі №33 від 01.04.2005 року , зареєстрованого у Краснокутському районному відділі РВ Харківської регіональної філії ДП « Центр ДЗК» від 14.04.2006 р.

Зобов`язати ОСОБА_5 виконувати умови договору оренди землі №33 від 01.04.2005 р. , продовженого додатковою угодою №1 від 04.05.2012 р., зареєстрованої 08.04.2016 року .

Стягнути з ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , РНОКПП : НОМЕР_3 ) на користь СТОВ « Діна» сплачений судовий збір у сумі 1378 ( одна тисяча триста сімдесят вісім ) грн.

Призупинити незаконні дії ОСОБА_4 , які перешкоджають сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю « Діна» використовувати земельну ділянку площею 3,1677 га , що знаходиться на території Козіївської сільської ради , на умовах оренди землі , згідно договору оренди землі №79 від 01.04.2005 року , зареєстрованого у Краснокутському районному відділі РВ Харківської регіональної філії ДП « Центр ДЗК» від 14.04.2006 р.

Зобов`язати ОСОБА_4 виконувати умови договору оренди землі №79 від 01.04.2005 р. , продовженого додатковою угодою №1 від 04.05.2012 р. . зареєстрованої 07.04.2016 року .

Стягнути з ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_2 , РНОКПП : НОМЕР_4 ) на користь СТОВ « Діна» сплачений судовий збір у сумі 1378 ( одна тисяча триста сімдесят вісім ) грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Харківського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його оголошення та в порядку ст. 354 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 13.06.2019 року.

Суддя Вовк Л. В.