РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа F 643/3656/19

Провадження F 2/643/2843/19

14.05.2019

14 травня 2019 року м. Харків

Московський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Сугачової О.О.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОбFєднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛОТОС» про визнання права власності на ј частки квартири, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, яким просить визнати за нею право власності на ј частину квартири F АДРЕСА_1 (50-річчя ВЛКСМ) м. Харкова.

Обґрунтовуючи доводи позову, позивач посилається на те, що її батько, ОСОБА_2, був членом житлового кооперативу «Лотос» та власником пайового внеску, де мав 3-кімнатну квартиру F 1 загальною площею 61,4 кв.м будинку F 92 по пр-ту Ювілейному (50 річчя ВЛКСМ) в м. Харкові. Грошовий пай в сумі 5525 руб. повністю ним виплачений у 1982, що підтверджується довідкою ОСББ «Лотос» (з 2003 правонаступник ЖБК «Лотос») від 26.02.2019 за F 4. Квартира надана батькові, а також його дружині, матері ОСОБА_1 - ОСОБА_3, та їхній доньці, ОСОБА_1 За життя батько ОСОБА_1, будучи членом ЖБК, не скористався своїм правом і своє право власності на житло в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» не зареєстрував. 30 липня 1984 року ОСОБА_2 помер. Після його смерті його дружина ОСОБА_3 та його дочка, ОСОБА_1, оформили своє спадкове право на спадщину на пайовий внесок на цю квартиру, про що 24.12.1986 отримали Свідоцтво про право на спадщину за законом за F 2-2464 на 1/2 частку пайового внеску кожній. Того ж дня мати ОСОБА_1, як дружина померлого, отримала Свідоцтво про право власності на 1/2 частку в спільному майні, набутому подружжям за час шлюбу. 29 грудня 2012 року ОСОБА_3 померла. Оскільки мати ОСОБА_1 - ОСОБА_3М, як і її батько ОСОБА_2, своєчасно своє право власності на 3/4 житла у відповідному реєструючому органі не зареєструвала, позивач змушена була звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності на 3/4 частки спірної кооперативної квартири в порядку спадкування за законом. Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 31.03.2016 (справа F 643/20010/15-ц) позов ОСОБА_1 задоволено, і остання набула право власності на 3/4 частини квартири (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.12.2018, номер запису про право власності: 29439415). Продовжуючи проживати в квартирі за місцем реєстрації та володіючи 3/4 її часток, позивач бажає визначитися відносно1/4 частки спірного житла, оскільки на даний час за нею визнано право власності лише на половину паю, а не на 1/4 частину нерухомого майна. Зазначена обставина не дає можливості позивачу набути членство кооперативу, а також стати повноправним власником всієї квартири. 12.02.2019 позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради із заявою про державну реєстрацію за нею права власності на 1/4 частину квартири, надавши довідку ОСББ «Лотос» F 2 від 12.02.2019, однак 14.02.2019 отримала рішення за F 45519064 про відмову в задоволенні заяви, з підстави неможливості встановити правові підстави виникнення у позивача права власності на 1/4 частини квартири згідно довідки ОСББ «Лотос» за F2 від 12.02.2019. На даний час позивач є власником пайового внеску, який внесений у повному обсязі, а також 3/4 часток квартири за рішенням суду, а тому вважає, що має законні підстави для визнання за нею права власності і на 1/4 частину квартири.

Ухвалою суду від 14.03.2019 справу визначено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, в якій розFяснено порядок подання клопотання про проведення розгляду справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом сторін).

З боку сторін клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило.

Відповідач у встановлений судом строк подав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що не заперечує проти вимог позову.

Отже, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, що відповідає положенням ст. 279 ЦПК України.

Суд, вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, надані докази, приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з таких підстав.

Так, встановлено, що, ОСОБА_4 є донькою ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Такий факт підтверджено копією свідоцтва про народження серії IV-УР F 2330464 від 16.04.1964 (а.с.16).

ОСОБА_4 13.07.1984 зареєструвала шлюб з ОСОБА_5, що підтверджується копією довідки про укладення шлюбу F 103 від 28.08.2015 та змінила прізвище з «Левченко» на «Борисова» (а.с.18).

Батько позивача - ОСОБА_2 в період з 15.03.1939 по 30.07.1984 був членом житлового кооперативу «Лотос» та власником пайового внеску, де мав 3-кімнатну квартиру F 1 загальною площею 61,4 кв.м будинку F 92 по пр-ту Ювілейному (50 років ВЛКСМ) в м. Харкові.

Грошовий пай в сумі 5525 руб. ОСОБА_2 повністю виплачений у 1982 році.

Такі факти підтверджено довідкою ОСББ «Лотос» (з 2003 правонаступник ЖБК «Лотос») від 26.02.2019 за F 4 (а.с.6).

Вказана квартира надана ОСОБА_2, а також його дружині ОСОБА_3, та їхній доньці, ОСОБА_1

За життя ОСОБА_2, будучи членом ЖБК, не скористався своїм правом і своє право власності на житло в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» не зареєстрував.

30 липня 1984 року ОСОБА_2 помер.

Такий факт підтверджено копією свідоцтва про смерть серії ІІІ-ВЛ F 261132 від 06.08.1984, актовий запис F 3065 (а.с.9).

24.12.1986, після смерті ОСОБА_2, його дружина ОСОБА_3 та його донька ОСОБА_1 оформили своє спадкове право на спадщину на пайовий внесок на вказану квартиру, по 1/2 частки пайового внеску кожній.

Такий факт підтверджено копією свідоцтва про право на спадщину за законом за реєстраційним F 2-2464 від 24.12.1986 (а.с.11).

24.12.1986 мати ОСОБА_1 F ОСОБА_3, як дружина померлого ОСОБА_2, отримала Свідоцтво про право власності на 1/2 частку в спільному майні, набутому подружжям за час шлюбу.

Такий факт підтверджено копією свідоцтва про право власності, за реєстраційним F 2-2462 від 24.12.1986 (а.с.12).

29 грудня 2012 року ОСОБА_3 померла.

Такий факт підтверджено копією свідоцтва про смерть серії І-ВЛ F 378770 від 30.11.2012, актовий запис F 15854 (а.с.10).

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на 3/4 житла (квартири FАДРЕСА_2 (50-річчя ВЛКСМ) у місті Харкові) у відповідному реєструючому органі за життя не зареєстрували.

Такий факт підтверджено копією довідки КП «Харківське Міське БТІ» F 2002270 від 15.10.2015 (а.с.13).

Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 31.03.2016 (справа F 643/20010/15-ц, 2/643/1717/16) позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задоволено, і ОСОБА_1 набула право власності на 3/4 частини квартири FАДРЕСА_2 (50-річчя ВЛКСМ) у місті Харкові в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3. Рішення набрало законної сили 04.05.2016 (а.с.7).

Відповідно ч. 5 ст. 82 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Позивач не може розпорядитися своїм житлом: продати, подарувати, передати в управління або іпотеку, бо відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухомість підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Бажаючи належно оформити своє право власності на дане нерухоме майно, 12.02.2019 позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради із заявою про державну реєстрацію за нею права власності на 1/4 частину квартири, надавши довідку ОСББ «Лотос» F 2 від 12.02.2019.

14.02.2019 ОСОБА_1 отримала рішення за F 45519064 про відмову в задоволенні заяви, з підстави неможливості встановити правові підстави виникнення у позивача права власності на 1/4 частини квартири згідно довідки ОСББ «Лотос» за F2 від 12.02.2019 (а.с.5).

На даний час позивач є власником пайового внеску, який внесений у повному обсязі, а також 3/4 часток квартири за рішенням суду, а тому просить суд визнати за нею право власності і на 1/4 частину квартири.

Відповідно до ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 5 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у порядку, передбаченому законами України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

За приписами ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним.

Відповідно до ч. 3 ст. 384 Цивільного кодексу України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного і житлового кооперативу стає її власником.

Згідно до вимог ч. 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно- будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Згідно до вимог ч. 4 ст. 21 Закону України «Про кооперацію», право власності членів кооперативу-фізичних осіб на свою загальну частку успадковується.

Відповідно до ч. 4 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 1 січня 2013 року), державна реєстрація прав є обов'язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Положення ст. 328 Цивільного кодексу України (в редакції від 16 січня 2003 року) передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 статті 331 Цивільного кодексу України, закріплено, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності на нього виникає з моменту державної реєстрації.

Враховуючи наведені норми та зважаючи на те, що грошовий пай в сумі 5525 руб. повністю виплачений у 1982 році, що підтверджується довідкою ОСББ «Лотос» (з 2003 правонаступник ЖБК «Лотос») від 26.02.2019 за F 4, а у подальшому позивач не отримала свідоцтва про право власності на це майно та не зареєструвала його в БТІ, таким чином існує спір щодо підтвердження права власності позивача на вказану квартиру.

На підставі ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав та обтяжень здійснюється на підставі рішень судів, які набрали законної сили.

Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Таким чином, суд дійшов висновку, що у позивача існують перешкоди щодо підтвердження відповідними правовстановлюючими документами її права власності на квартиру.

На підставі викладеного, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на 1/4 квартири FАДРЕСА_1 (50-річчя ВЛКСМ) в місті Харкові.

На підставі викладеного, керуючись: ст.ст. 4, 5, 12, 13, 80, 81, 263, 265 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/4 частину квартири FАДРЕСА_1 (50-річчя ВЛКСМ) в місті Харкові.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Московський районний суд м. Харкова, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня оголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.О. Сугачова