Номер провадження: 22-ц/813/2254/19
Номер справи місцевого суду: 497/515/17
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Дрішлюк А. І.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

про прийняття справи до провадження та призначення до розгляду

04.02.2019 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді Дрішлюка А.І., суддів Черевка П.М., Драгомерецького М.М.,

отримав у порядку автоматизованого розподілу справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Болградського районного суду Одеської області від 11 серпня 2017 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оріон», третя особа відділ у Болградському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, про розірвання договорів оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

11 квітня 2017 року ОСОБА_2 звернулася до Болградського районного суду Одеської області з позовною заявою про розірвання договорів оренди землі, яким просив розірвати договори оренди землі, що були укладені 15.03.2012 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Оріон» та:

- ОСОБА_3, - щодо земельної ділянки площею 2,0 га, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту серії ЯЛF733802, реєстр F01695 від 06.03.2012 року, реєстраційний F05367 від 18.04.2012 року;

- ОСОБА_4, - щодо земельної ділянки площею 2,0 га, яка належала ОСОБА_4 на підставі державного акту серії ЯЛ F733801, реєстр. F01694 від 06.03.2012 року, реєстраційний F 05361 від 18.04.2012 року;

- ОСОБА_5, - щодо земельної ділянки площею 2,0 га, яка належала ОСОБА_5 на підставі державного акту серії ЯЛ F733803, реєстр. F01696 від 06.03.2012 року, реєстраційний F 05360 від 18.04.2012 року;

- ОСОБА_6, - щодо земельної ділянки площею 2,0 га, яка належала ОСОБА_6 на підставі державного акту серії ЯЛ F733805, реєстр. F01698 від 06.03.2012 року, реєстраційний F 05363 від 18.04.2012 року;

- ОСОБА_7, - щодо земельної ділянки площею 2,0 га, яка належала ОСОБА_7 на підставі державного акту серії ЯЛ F733804, реєстр. F01697 від 06.03.2012 року, реєстраційний F 05362 від 18.04.2012 року.

Також позивач просив стягнути з ТОВ «Оріон» на свою користь заборгованість зі сплати орендної плати за період з 01.01.2013 року по теперішній час, та встановити, що рішення суду є підставою для внесення відповідних записів до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта про припинення права оренди за товариством за обмеженою відповідальністю «Оріон» відносно вказаних земельних ділянок.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що зазначені земельні ділянки були передані їхніми власниками в оренду строком на 49 років ТОВ "Оріон» згідно договорів оренди землі, укладених 15.03.2012 року та зареєстрованих у відділі Держкомзему у Болградському району Одеської області.

28.12.2012 між позивачем та власниками вказаних земельних ділянок укладено договори дарування, які також були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно п.9 вищевказаних договорів оренди землі від 15.03.2012 року, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі по відповідній сільській раді, один раз на рік F строком до 31 грудня поточного року. В той же час, з моменту набуття позивачем права власності на вищевказані земельні ділянки, вона, позивач, - жодного разу не отримала орендну плату за користування цими земельними ділянками, орендну плату за земельні ділянки протягом цього ж часу не отримували також й їхні колишні власники. У звFязку з цим, прострочення виплати орендної плати за користування земельними ділянками в 2012-2016 роках - є невиконанням обовFязків ТОВ «Оріон» передбачених договором оренди землі, що, відповідно до ст.32 ЗК «Про оренду землі» є підставою для розірвання вищевказаних договорів оренди землі від 15.03.2012 року (а.с.2-5).

Рішенням Болградського районного суду Одеської області від 11 серпня 2017 року було вирішено позовні вимоги ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди землі залишити без задоволення у звязку з тим, що позивачем не наведено жодної підстави, яка б в розумінні положень ст.ст. 32,25 Закону України "Про оренду землі" була б достатньою підставою для розірвання договору, не надано до суду відомостей щодо порушення ТОВ «Оріон» умов договорів з іншими власниками земельних ділянок у виді несвоєчасної сплати орендної плати за користування землею. Також позивачем або його представником не надано до суду доказів щодо відмови відповідача виплатити позивачу орендну плату в касі підприємства та у судовому засіданні представник позивача підтвердив, що позивач отримав поштове повідомлення про перерахування йому орендної плати поштою, а також пояснив, що позивач ще не вирішив F чи отримувати їй ці кошти (а.с.123-125).

21 серпня 2017 року до Апеляційного суду Одеської області надійшла апеляційна скарга ОСОБА_2 на рішення Болградського районного суду Одеської області від 11 серпня 2017 року, в якій апелянт просить суд скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове, яким позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі. В обгрунтування апеляційної скарги посилається на ч.1 ст.32 ЗУ «Про оренду землі», відповідно до якого на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст. 24, 25 вказаного Закону та умовами договору, а також на підставах визначених ЗК України та іншими законами, та зазначає, що прострочення виплати орендної плати за користування земельними ділянками в 2012-2016 роках є невиконання обовязків ТОВ «Оріон» передбачених договором оренди землі, що відповідно до ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» є підставою для розірвання договорів оренди землі від 15 березня 2012 року (а.с.127-131). Ухвалою Апеляційного суду Одеської області віл 27 вересня 2017 року було відкрито апеляційне провадження (а.с.137) та ухвалою від 27 вересня 2017 року справу призначено до розгляду (а.с.138).

Відповідно до Указу Президента України F452/2017 від 29 грудня 2017 року «Про ліквідацію апеляційних судів та утворення апеляційних судів в апеляційних округах», було ліквідовано Апеляційний суд Одеської області та створено Одеський апеляційний суд, який здійснює правосуддя в апеляційному окрузі, який включає Одеську область, з місцезнаходженням у м. Одесі.

Відповідно до ч. 6 ст. 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» у разі ліквідації суду, що здійснює правосуддя на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці (відповідних адміністративно F територіальних одиниць), та утворення нового суду, який забезпечує здійснення правосуддя на цій території, суд, що ліквідується, припиняє здійснення правосуддя з дня опублікування в газеті «Голос України» повідомлення голови новоутвореного суду про початок роботи новоутвореного суду.

В порядку ч. 6 ст.147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» рішенням зборів Одеського апеляційного суду F1 від 28.12.2018 року днем початку роботи Одеського апеляційного суду визначено 03.01.2019 рік.

Згідно з ч. 5 ст. 31 ЦПК України у разі ліквідації або припинення роботи суду справи, що перебували у його провадженні, невідкладно передаються до суду, визначеного відповідним законом або рішенням про припинення роботи суду.

В порядку автоматизованого розподілу судової справи після створення нового суду суддею F доповідачем визначено суддю Дрішлюка А.І., якого було переведено до Одеського апеляційного суду відповідно до рішення Вищої ради правосуддя F 4065/0115-18 від 28 грудня 2018 року.

Враховуючи, що провадження по справі було відкрито, цивільну справу небхідно прийняти до провадження та призначити до розгляду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 31, 33, 260 ЦПК України, Одеський апеляційний суд, -

УХВАЛИВ:

Прийняти до провадження цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Болградського районного суду Одеської області від 11 серпня 2017 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оріон», третя особа відділ у Болградському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, про розірвання договорів оренди землі.

Призначити розгляд справи на 05 червня о 14 годині 45 хвилин у приміщенні Одеського апеляційного суду за адресою: м. Одеса, вул. Івана та ОСОБА_8, 24-а.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді Одеського апеляційного суду А.І. Дрішлюк

ОСОБА_9

ОСОБА_10