Справа №705/2400/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2019 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі судді Годік Л.С., розглянувши в порядку спрощеного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ПрАТ «Райз-Максимко» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ПрАТ «Райз-Максимко» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку (пай) площею 2,8297га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Фурманської сільської ради Уманського району Черкаської області, кадастровий номер НОМЕР_1 . Єдиною спадкоємицею вищезазначеного майна відповідно до заповіту, котрий був за життя складений покійною, являлась позивач, донька покійної ОСОБА_1 . 30.08.2018 року приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Ящуком Д.О. було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом зареєстровано в реєстрі за №346 на земельну ділянку (пай) площею 2,8297га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Фурманської сільської ради Уманського району Черкаської області, кадастровий номер НОМЕР_1 , згідно якого право власності на вищевказану ділянку належить ОСОБА_1 . При видачі правовстановлюючих документів на вищезазначену земельну ділянку, нотаріус їй повідомив, що на дану земельну ділянку була проведена державна реєстрація права оренди земельної ділянки, котра була вчинена вже після смерті її матері та за для підтвердження даного факту, їй порадили звернутися до державного реєстратора за для надання відомостей із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 04.03.2019 на її заяву було подано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в якій було чітко зазначено, що 01.02.2018 року приватний нотаріус Шелудько В.П. Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області зареєстрував договір оренди на земельну ділянку площею 2,8297га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Фурманської сільської ради Черкаської області, кадастровий номер НОМЕР_1 , вже після смерті її матері на підставі договору оренди землі, від 01.01.2015 року укладений між покійною ОСОБА_3 та ПрАТ «Райз-Максимко» строком на п`ять років. Вважає, що у відповідача не має жодного права використовувати належну їй земельну ділянку та просить витребувати з чужого незаконного володіння від приватного акціонерного товариства «Райз-Максимко» , що знаходиться за адресою вул. Дружби, 1 с. Рижавка Уманського району Черкаської області на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , земельну ділянку площею 2,8297га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Фурманської сільської ради Уманського району Черкаської області, кадастровий номер НОМЕР_1 та скасувати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право від 01 лютого 2018 року за №24688773 про реєстрацію договору оренди землі від 01 січня 2015 року, зареєстрований приватним нотаріусом Шелудько Валентиною Петрівною Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області. Зобов`язати приватне акціонерне товариство «Райз-Максимко» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,8297га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Фурманської сільської ради Уманського району Черкаської області, кадастровий номер НОМЕР_1 , в придатному стані для використання за цільовим призначенням. Просила стягнути з відповідача на її користь судові витрати відповідно до квитанції.

Відповідно до вимог ст.ст. 19, 274 ЦПК України справа за позовом ОСОБА_1 до ПрАТ «Райз-Максимко» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення учасників справи.

Від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому вони просять відмовити у задоволенні позовних вимог позивача, оскільки відповідач, як добросовісний орендар, здійснював плату за користування земельною ділянкою та жодного разу не отримав нарікань з боку власника земельної ділянки (паю).

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Судом достовірно встановлено про те, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 від 17 березня 2017 року, виданого виконавчим комітетом Фурманської сільської ради Уманського району Черкаської області.

ОСОБА_3 та ПрАТ «Райз-Максимко» 01.01.2015 року уклали договір оренди землі.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.08.2018 року, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_3 , 1929 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 є її дочка гр. ОСОБА_1 . Спадщина на яку видано вказане свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 2,8297га, кадастровий номер НОМЕР_1 , наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Фурманської сільської ради Уманського району Черкаської області, належної спадкодавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4 , виданого Фурманською сільською радою Уманського району Черкаської області 10.09.2001, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 137-46.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.08.2018, сформовано приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Ящуком Д.О., земельна ділянка площею 2,8297га, кадастровий номер НОМЕР_1 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Фурманської сільської ради Уманського району Черкаської області, належить ОСОБА_1 згідно свідоцтва про спадщину за заповітом.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 01.02.2018 року приватним нотаріусом Шелудько В.П. Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області зареєстровано договір оренди на земельну ділянку площею 2,8297 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Фурманської сільської ради Уманського району Черкаської області, кадастровий номер НОМЕР_1 , укладений між ОСОБА_3 та ПрАТ «Райз-Максимко» строком на п`ять років.

Тобто державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, який був укладений 01.01.2015 року між ОСОБА_3 та ПрАТ «Райз-Максимко» було проведено після смерті ОСОБА_3 .

У відповідності до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Згідно ст.13 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, яка діяла на момент укладення договору) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.31 Закону України «Про оренду землі» ( в редакції, яка діяла на момент укладення договору) договір оренди землі припиняється в разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки.

Згідно 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Отже в даному випадку відповідач, незаконно, без відповідної правової підстави, володіє майном, а отже зобов`язаний повернути позивачу успадковану ним у власність, після смерті ОСОБА_3 , земельну ділянку.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стягненню з відповідача також підлягає судовий збір в розмірі 768 грн. 40 коп..

Керуючись ст.ст. 203, 317, 387, 651 ЦК України, ст.ст. 125, 126 ЗК України, ст.ст. 263-268, 274 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Витребувати з чужого незаконного володіння від приватного акціонерного товариства «Райз-Максимко» , що знаходиться за адресою вул. Дружби, 1 с. Рижавка Уманського району Черкаської області на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , земельну ділянку площею 2,8297га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Фурманської сільської ради Уманського району Черкаської області, кадастровий номер НОМЕР_1 та скасувати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право від 01 лютого 2018 року за №24688773 про реєстрацію договору оренди землі від 01 січня 2015 року, зареєстрований приватним нотаріусом Шелудько Валентиною Петрівною Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області.

Зобов`язати приватне акціонерне товариство «Райз-Максимко» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,8297га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Фурманської сільської ради Уманського району Черкаської області, кадастровий номер НОМЕР_1 , в придатному стані для використання за цільовим призначенням.

Стягнути з ПрАТ «Райз-Максимко», ідентифікаційний код юридичної особи 30382533, вул. Дружби, 1 с. Рижавка Уманський район Черкаська область на користь ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_5 судовий збір в сумі 768 грн. 40 коп..

Копію рішення суду направити сторонам.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Черкаської області безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Суддя Леся Сергіївна Годік