Справа № 588/703/19
22.07.2019 року м.Тростянець
Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря судових засідань Ноздріної В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, у приміщенні залу суду, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся до суду із вищезазначеним позовом, який мотивував тим, що на підставі договору-купівлі продажу є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , у якому зареєстрований відповідач, який не є членом сім`ї.
Позивач пояснює, що про те, що відповідач зареєстрований в його будинку він дізнався більше місяця тому. В Тростянецькій міській раді йому повідомили, що відомості про реєстрацію місця проживання ОСОБА_2 було внесено до картотеки відділу з питань державної реєстрації згідно відмітки у його паспорті у зв`язку зі зміною назви вулиці. Місце перебування відповідача йому не відоме. Особисто з ним не знайомий. З часу придбання ним будинку відповідач за місцем реєстрації не з`являвся. Спроби знайти дану особу виявилися марними, з місця реєстрації добровільно не знімається.
Посилаючись на вказані обставини просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просив справу слухати у його відсутності, заявлені вимоги підтримав просив задовольнити позов, проти заочного рішення не заперечив.
Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, згідно відмітки листоноші -поштове відправлення із судовою повісткою, матеріалами позову, повернено до суду із причини «адресат відсутній» (а.с.22,29).
Ураховуючи, що відповідач зареєстрований по АДРЕСА_1 , що підтверджено відомостями відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради Сумської області за №874 від 03.05.2019 (а.с.15), судові повістки направлялися за цією адресою, про зміну місця реєстрації чи місця свого знаходження відповідач не повідомляв, тому відповідно до ст.ст.128,131 ЦПК України, суд вважає, судову повітку про час і місце розгляду справи такою, що доставлена, а отже, відповідач повідомлений належним чином.
За таких обставин, ураховуючи згоду позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням Глави 11 Розділу ІІ ЦПК України.
Заслухавши позицію позивача, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із таких мотивів.
Судом установлено на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку ОСОБА_1 є власником будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8-10).
Відповідно до довідки Тростянецької міської ради Сумської області №2658 від 23.04.2019 вбачається, що за адресою по АДРЕСА_1 , зареєстрований ОСОБА_2 , 1972 р.н. (а.с.11).
Відповідно до акту про фактичне місце проживання встановлено, що дійсно ОСОБА_2 за адресою по АДРЕСА_1 не проживає, родинних стосунків з ОСОБА_1 не має (а.с.12).
Свідок ОСОБА_3 у суді показав, що він проживає по сусідству із будинком позивача - по. АДРЕСА_1 , і на протязі 20 років жодного разу не бачив відповідача за вказаною адресою.
Свідок ОСОБА_4 , повідомила суду, що проживає за адресою: АДРЕСА_2 з 2005 року. Будинок АДРЕСА_1 з того часу був заброшеним і вона жодного разу не бачила відповідача.
Правовідносини, що виникли між сторонами не є житловими, так як відповідач не проживав за місцем реєстрації у будинку, належному як співвласнику позивачці, хоча є сином позивача, однак не реалізував своє право на проживання у вказаному будинку. За таких обставин, суд вважає, що порушене право позивача має бути захищене судом, однак при цьому суд застосовує норми законодавства, якими регулюються правовідносини, що виникли у цьому спорі.
Відповідно до ч.1,2 ст.319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст.391 ЦК України).
Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усуненні будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК УРСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Враховуючи вищевикладені обставини, судом встановлено, що відповідач, не проживав у будинку ньому, був зареєстрований ще попередніми власниками, тобто не реалізував своє право на користування жилим приміщенням. Однак, дійсно, позивачем доведено, що його право на користування власним нерухомим майно на свій розсуд, а саме жилим будинком, порушується відповідачем, який є зареєстрованою у будинку позивача, тому суд приходить до висновку про задоволення заявленої позивачем вимоги.
Судові витрати позивач просив залишити за ним.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12,13,259,279,264,265,280-282,289 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме жилим будинком АДРЕСА_2 .
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення повного тексту рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених для його перегляду та оскарження, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційної скарги, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня пголошення повного тексту рішення.

Суддя О.С. Линник