Справа F538/468/19
Провадження по справі F2/538/247/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2019 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Бондарь В.А., за участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши упідготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом, позовні вимоги мотивує тим, що згідно запису погосподарської книги Харківецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області за ОСОБА_3 значиться житловий будинок з посподарськими побудовами, який знаходиться за адресою: с. Харківці, вул. О.Коваленка, 4, Лохвицького району Полтавської області.

25.02.2009 року ОСОБА_1 за погодженням із власником будинку був зареєстрований у вказаному будинку і з того ж часу почав проживати у даному будинку, а ОСОБА_3 виїхав проживати до своєї дочки у с. Софино Хорольського району.

Починаючи з 25.02.2009 року і по даний час ОСОБА_1 постійно, відкрито, безперервно користується вказаним домоволодінням, яке розташоване в с. Харківці по вул. О.Коваленка, 4, Лохвицького району Полтавської області.

09.02.2011 року ОСОБА_3 помер. Спадкоємцем ОСОБА_3 є його дочка- Скиба ОСОБА_4, яка не заперечує проти набуття ОСОБА_1 права власності на будинковолодіння.

Враховуючи викладене, позивач просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок (літ.А-1) загальною площею 48,2 мІ, житловою площею 24,4 мІ, садибного типу з господарськими будівлями та спорудами: сарай (літ.Б), сарай (літ.В), огорожа (F1), який знаходиться за адресою: с. Харківці, вул. О.Коваленка, 4, Лохвицького району Полтавської області.

У судове засідання позивач не з"явився, подав заяву про підтримання позовних вимог, справу просить розглядати без його участі.

Відповідач, ОСОБА_2, в судове засідання не з"явилася, подавши заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обовFязків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, щозгідно запису погосподарської книги Харківецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області за ОСОБА_3 значиться житловий будинок з посподарськими побудовами, який знаходиться за адресою: с. Харківці, вул. О.Коваленка, 4, Лохвицького району Полтавської області.

25.02.2009 року ОСОБА_1 за погодженням із власником будинку був зареєстрований у вказаному будинку і з того ж часу почав проживати у даному будинку, а ОСОБА_3 виїхав проживати до своєї дочки у с. Софино Хорольського району.

Починаючи з 25.02.2009 року і по даний час ОСОБА_1 постійно, відкрито, безперервно користується вказаним домоволодінням, яке розташоване в с. Харківці по вул. О.Коваленка, 4, Лохвицького району Полтавської області.

09.02.2011 року ОСОБА_3 помер, дане підтверджується свідоцтвом про смерть від 11.02.2011 року, актовий запис F 3.

Спадкоємцем майна ОСОБА_3 є його дочка- Скиба ОСОБА_4, яка не заперечує проти набуття ОСОБА_1 права власності на будинковолодіння та відмовляється від оформлення своїх спадкових прав після померлого батька.

Станом на 14.02.2019 року на ім"я ОСОБА_1 ПП "Бюро послуг та консультацій" виготовлено технічну документацію на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в с. Харківці по вул. О.Коваленка,4, Лохвицького району Полтавської області.

Відповідно до довідки Харківецької сільської ради від 02.01.2019 року згідно запису в погосподарській книзі F 3 за 2006-2010 роки F 346 за ОСОБА_3 значиться житловий будинок в с. Харківці по вул. О.Коваленка, 4, Лохвицького району.

Згідно довідки F 2 від 02.01.2019 року Харківецької сільської ради ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований та проживає з 25.02.2009 року по даний час в будинку, який належить ОСОБА_3 і знаходиться в с. Харківці по вул. О.Коваленка, 4, Лохвицького району.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіла чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п"яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. У розумінні цієї статті володілець має бути визнаний таким, що добросовісно заволодів нерухомим майном, якщо не буде доведено, що він, набуваючи майно у володіння, знав або повинен був знати про незаконність такого набуття, зокрема про те, що особа, у якої він придбав майно, не мала права його відчужувати: тобто якщо не спростовується факт його добросовісності як обов'язкової умови володіння з метою набуття права власності.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" F 5 від 07.02.2014 року можливість пред"явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв"язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник . У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

З огляду на вказані обставини, а саме факт добросовісного і відкритого користування ОСОБА_1 нерухомим майном за адресою: с. Харківці, вул. О.Коваленка, 4, Лохвицького району Полтавської області, а також на те, що визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси осіб, є всі підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за ОСОБА_1 на вказаний житловий будинок, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 344, 397 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 206, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" F 5 від 07.02.2014 року, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності за набувальною давністю на житловий будинок (літ.А-1) загальною площею 48,2 мІ, житловою площею 24,4 мІ, садибного типу з господарськими будівлями та спорудами: сарай (літ.Б), сарай (літ.В), огорожа (F1), який знаходиться за адресою: с. Харківці, вул. О.Коваленка, 4, Лохвицького району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області В.А. Бондарь