Справа 237/3551/19
Номер провадження 2/237/1124/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області в складі :

головуючого - судді Сенаторова В.А.,

з участю секретаря судового засідання - Лахно Т.Г.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Курахове справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з уточненою позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним.

В обґрунтування своїх вимог вказала, що в вересні 2017 року між позивачем та ОСОБА_2 було досягнуто угоди про продаж квартири за номером АДРЕСА_1 загальною площею 54,8 кв.м., в т.ч. житловою 39,3 кв.м., підсобну 14,6 кв.м., балкон 0,9 кв.м. В вересні 2017 року сторони підписали договір купівлі-продажу. В день підписання договору позивача передала відповідачу гроші в розміру 50 000 гривень за вищевказану квартиру. 18 вересня 2017 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі- продажу. До 03 листопада 2017 року відповідач обіцяла підготувати оригінали документів на квартиру і посвідчити договорі купівлі - продажу у нотаріальній квартирі. З 18 вересня 2017 позивач користується вказаною квартирою, але не може оформити на себе документи.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності та задовольнити позовні вимоги.

Відповідач до суду не з`явився, надав до суду заяву в якій просив розглянути справу без її участі та визнання позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, всебічно, об`єктивно, повно та безпосередньо у судовому засіданні дослідивши наявні у справі докази, оцінюючи ці докази з огляду на їх належність, допустимість, достовірність, кожного окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наданих доказів у їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що в вересні 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто угоди про продаж квартири за номером АДРЕСА_1 , квартира загальною площею 54,8 кв.м., в т.ч. житловою 39,3 кв.м., підсобну 14,6 кв.м., балкон 0,9 кв.м.

Згідно договору купівлі-продажу від 18 вересня 2017 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру за номером АДРЕСА_1 загальною площею 54,8 кв.м., в т.ч. житловою 39,3 кв.м., підсобну 14,6 кв.м., балкон 0,9 кв.м.

Відповідно до розписки від 18 вересня 2017 року, ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 грошові кошти в розміру 50 000 гривень за вищевказану квартиру.

Судом встановлено, що 18 вересня 2017 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу.

В судовому засіданні встановлено, що на теперішній час договір купівлі-продажу від 18 вересня 2017 року не посвідчений в нотаріальній конторі.

В судовому засіданні встановлено, що позивачем виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу від 18 вересня 2017 року.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто згоди.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вищезазначені обставини, норми чинного законодавства, суд дійшов до висновку про законність, обґрунтованість та правомірність позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, у зв`язку з чим такий позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 76, 259, 264, 265, 273, 285 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу на квартиру за номером АДРЕСА_1 від 18.09.2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 (тридцяти) днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.А. Сенаторов