Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/899/19
Провадження № 2/483/493/2019
РІШЕННЯ

Іменем України

17 вересня 2019 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Казанлі Л.І.,

за участю секретаря Гречки С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куцурубської сільської ради об`єднаної територіальної громади Очаківського району Миколаївської області про визнання угоди дійсною, -

В С Т А Н О В И В :

05 червня 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги обґрунтовувала тим, що 15 березня 2009 року між нею та СГ ЗАТ «Ольвія» з другої сторони, було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, магазину-кафетерію «Дракон», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Обидві сторони виконали всі умови договору - відповідач передав їй у власність зазначене вище нежитлове приміщення, а вона його прийняла та сплатила відповідачеві ціну, обумовлену договором. У теперішній час вона не може зареєструвати за собою право власності на це нерухоме майно, оскільки державний реєстратор вимагає нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, а зазначений вище договір вважає недійсним. Посилаючись на те, що СГ ЗАТ «Ольвія» на цей час ліквідовано, просила визнати дійсним договір купівлі-продажу.

Особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явилися. Позивачка та представник відповідача надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позивачка, крім цього, зазначила, що повністю підтримує заявлені вимоги; відповідач вказав, що позов визнає повністю.

Дослідивши письмові докази, що є у справі, суд дійшов такого.

15 березня 2009 року між ОСОБА_1 з однієї сторони та СГ ЗАТ «Ольвія» з другої сторони, було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, магазину-кафетерію «Дракон», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується цим письмовим договором (а. с. 6-7). Під час укладення угоди сторони дійшли згоди про всі істотні умови цього договору та виконали всі зобов`язання, а саме СГ ЗАТ «Ольвія» передало у власність позивачці зазначене нежитлове приміщення, а вона його прийняла та сплатила продавцю ціну цього майна, обумовлену угодою, що підтверджується відповідною квитанцією (а. с. 8).

Відповідно до ухвали господарського суду Миколаївської області від 19 вересня 2014 року по справі № 2/5/10 9 (а. с. 9-15), СГ ЗАТ «Ольвія» було ліквідовано.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом є визнання цього права.

Встановлені в судовому засіданні обставини свідчать про повне виконання ОСОБА_1 та СГ ЗАТ «Ольвія» умов договору купівлі-продажу нежитлового приміщення.

Нормами діючого ЦК України, зокрема, ч. 2 ст. 218 також передбачено, що якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

На час розгляду справи здійснити нотаріальне посвідчення спірної угоди неможливо, оскільки СГ ЗАТ «Ольвія» ліквідовано, а тому у суду є підстави для визнання спірної угоди дійсною.

Проаналізувавши викладені обставини, суд бере до уваги наявність волі продавця на передачу позивачці права на нежитлове приміщення, той факт, що остання позбавлена можливості іншим шляхом реалізувати своє право власності на спірне майно, і приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати суд відносить на рахунок позивачки.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263- 265 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до Куцурубської сільської ради об`єднаної територіальної громади Очаківського району Миколаївської області про визнання угоди дійсною- задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, магазину-кафетерію «Дракон», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 15 березня 2009 року між ОСОБА_1 з однієї сторони, та сільськогосподарським закритим акціонерним товариством «Ольвія».

Судові витрати віднести на рахунок позивачки.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: