Справа № 545/1818/19
Провадження № 2-з/545/25/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.07.2019р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Кіндяк І.С.,

за участі секретаря Лисенко І.В.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Полтаві в приміщенні суду заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Акціонерне товариство «Альфа-Банк», Публічне акціонерне товариство «Омега Банк» правонаступник АКБ «ТАС-Комерцбанк», про вжиття заходів забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В :

До Полтавського районного суду Полтавської області, звернувся гр. ОСОБА_1 із заявою про вжиття заходів забезпечення позову до подачі позовної заяви, в якій просив суд: вжити заходи забезпеченню позову шляхом накладення арешту на майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, який в цілому складається з житлового будинку А-1, житловою площею 47,0 кв.м, загальною площею 104,0 кв.м, сараю Б, погреба Б1, гаража Б2, сараю б, колонки №1, воріт, хвіртки, огорожі №2-5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,1603 га, передану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та заборонити органам та посадовим особам, які здійснюють державну реєстрацію та реєстрацію відчуження у будь-який спосіб оформляти право власності та вчиняти будь-які дії щодо майна, посилаючись на те, що здійснено державну реєстрацію права власності на вище вказане іпотечне майно за АТ «АльфаБанк» без належної на те правової підстави.

На підставі ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до вимоги ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Дослідивши матеріали заяви, суд приходить до висновку, про задоволення заяви про забезпечення позову з наступних підстав.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбаченихстаттею 150цього Кодексузаходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ст.150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Із заяви про вжиття заходів забезпечення позову вбачається, що 13.11.2007р. між АКБ «ТАС-Комерцбанк» та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір № 1606/1107/45-003.

Також вбачається, що у забезпечення виконання умов Кредитного договору № 1606/1107/45-003 від 13.11.2007 року між ОСОБА_1 та АКБ «ТАС-Комерцбанк» укладено Іпотечний договір (на купівлю житлової нерухомості), посвідчений 13.11.2007 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Москівцем В.А. та зареєстрований в реєстрі за № 4159, за яким передано житловий будинок з господарськими будівлями, який в цілому складається з житлового будинку А-1. житловою площею 47,0 кв.м., загальною площею 104.0 кв.м., сараю Б, погреба Б1, гаража Б2, сараю б, колонки № 1, воріт, хвіртки, огорожі № 2-5 та земельну ділянку площею 0.1603 га. передану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2 , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ., що на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 13.11.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Москівцем В.А. та зареєстрований в реєстрі за №4155 - належить заявнику ОСОБА_1 .

Із інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 12 квітня 2019 року, вбачається, що 22.02.2019 року Державним реєстратором Комунального підприємства "Реєстр нерухомого майна та бізнесу" Бричківської сільської ради, Полтавської області Онищенко Русланом Миколайовичем, внесено запис про реєстрацію права власності за АТ "Альфа Банк" на: житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 104 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та земельну ділянку площею 0,1603 га з кадастровим номером: НОМЕР_2 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) індексний номер 45650200, що належить заявнику ОСОБА_1 ,

А тому заявник має наміри подати до суду позов про захист свої майнових прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження», вид, обсяг і строк обмеження встановлюються виконавцем у кожному конкретному випадку з урахуванням властивостей майна, його значення для власника чи володільця, необхідності використання та інших обставин.

Тому суд вважає, що відповідач може розпорядитись нерухомим майном яке згідно договору належить - заявнику, і це може ускладнить або навіть зробить неможливим виконання судового рішення та призведе до порушення прав заявника, як власника нерухомого майна.

За таких підстав, суд вважає, що до пред`явлення позову ОСОБА_1 про визнання недійсним п. 12.3 Іпотечного договору, - необхідно вжити заходи забезпеченню позову шляхом накладення арешту на майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, який в цілому складається з житлового будинку А-1, житловою площею 47,0 кв.м, загальною площею 104,0 кв.м, сараю Б, погреба Б1, гаража Б2, сараю б, колонки №1, воріт, хвіртки, огорожі №2-5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,1603 га, передану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та заборонити органам та посадовим особам, які здійснюють державну реєстрацію та реєстрацію відчуження у будь-який спосіб оформляти право власності та вчиняти будь-які дії щодо майна, оскільки не вжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду без судового спору.

Пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», роз`яснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Відповідно до ч. 1 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши заяву про забезпечення позову, приходить до висновку, що невжиття заходів забезпечення позову може порушити права заявника як власника нерухомого майна, утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду по справі за позовом про визнання недійсним договору іпотеки який готує подати до суду ОСОБА_1 , тому заява про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майнопідлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5, 149-153, 247 ЦПК України, постановою Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», -

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_1 , про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, задовольнити.

До подачі позову ОСОБА_1 та на час розгляду справи в суді, на підставі ст. ст. 149, 150 ЦПК України, необхідно вжити заходів забезпечення позову, шляхом накладення арешту на майно, а саме:

-на житловий будинок з господарськими будівлями, який в цілому складається з житлового будинку А-1, житловою площею 47,0 кв.м, загальною площею 104,0 кв.м, сараю Б, погреба Б1, гаража Б2, сараю б, колонки №1, воріт, хвіртки, огорожі №2-5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,1603 га, передану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з встановленням заборонити органам та посадовим особам, які здійснюють державну реєстрацію та реєстрацію відчуження у будь-який спосіб оформляти право власності та вчиняти будь-які дії щодо такого майна.

Ухвалу суду направити до:

- Акціонерного товариства «Альфа-Банк», ю/а: м. Київ, вул. Велика Василівська, 100;

- Полтавського районного відділу державної виконавчої служби ГТУЮ у Полтавській області, ю/а: м. Полтава, вул. Стешенка, 6, - для виконання.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Роз`яснити заявнику, ОСОБА_1 , що відповідно до вимоги ч. 4 ст. 152 ЦПК України, у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги у 15-денний термін з моменту її проголошення.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя Полтавського районного суду І.С.Кіндяк