Справа № 276/650/19
Провадження по справі 2-з/276/5/19
У Х В А Л А

14 травня 2019 року смт. Хорошів

Суддя Володарсько-Волинський районного суду Житомирської області Мельник М.Л. розглянувши в приміщенні Володарсько – Волинського районного суду заяву приватного підприємства «ВВ Агро» про забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В:

19 квітня 2019 року заявник звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, вказуючи, що приватне підприємство «ВВ Агро» звернулося до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди землі від 02.08.2018 року №б/н, укладеного між  ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Грін Ленд.Славута» щодо земельної ділянки з кадастровим номером  НОМЕР_1 , площею 3,5851 га, що знаходиться на території Грушківської сільської ради Хорошівського району Житомирської області та визнання поновленим Договору оренди землі від 26 травня 2008 року, укладеного між Приватним підприємством «ВВ Агро» та ОСОБА_1 , який зареєстрований у Володарсько-Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП «Центр ДЗК» 01 серпня 2008 року за №76. Зазначає, що26 травня 2008 року між Приватним підприємством «ВВ Агро» та ОСОБА_1  було укладено договіроренди землі на земельну ділянку з кадастровим номером  НОМЕР_1 , площею 3,5851 га, що знаходиться на території Грушківської сільської ради Хорошівського району Житомирської області та належить орендодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія:  НОМЕР_2  від 25.07.2001 року. Договір укладено на 10 (десять) років. 01 серпня 2008 року договір було зареєстровано у Володарсько-Волинському реєстраційному відділі Житомирської РФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01 серпня 2008 року за №76. Для реалізації свого переважного права між  ОСОБА_1  та ПП «ВВ Агро» було укладено Додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі згідно з п.1 якої орендодавець та орендар прийшли до взаємної згоди поновити термін дії договору оренди землі від 26.05.2008 року. Проте, державним реєстратором було прийнято рішення №11421426 від 05.03.2014 року про реєстрацію права оренди за ТОВ «Грін Ленд.Славута» на підставі договору оренди землі укладеного з ОСОБА_1  20.03.2013 року на вищевказану земельну ділянку. Згодом заявнику стало відомо, що ОСОБА_1  02 серпня 2018 року уклав з TOB «Грін Ленд.Славута» ще один договір оренди землі та передав даному Товариству в оренду земельну ділянку з кадастровим номером  НОМЕР_1  площею 3,5851 га, що знаходиться на території Грушківської сільської ради Хорошівського району Житомирської області. У зв’язку з цим, заявник має обгрунтовані підозри з приводу того, що ОСОБА_1  та ТОВ «Грін Ленд.Славута» і в подальшому можуть вчиняти дії щодо перереєстрації речового права спірної земельної ділянки та що невжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти реєстраційні дії стосовно державної реєстрації речових прав на нерухоме майноможе утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду або ефективний захист порушених прав.

Заявник просить суд вжити заходи забезпечення позову та заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на

- 2 -

нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти реєстраційні дії щодо реєстрації права оренди (суборенди), а саме: вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію права оренди (суборенди), записи про скасування державної реєстрації права оренди, зміни до таких записів щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 3,5851 га, що знаходиться на території Грушківської сільської ради Хорошівського району Житомирської області до набрання рішенням по даній справі законної сили.

Дослідивши матеріали справи, приходжу до слідуючого.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред’явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», відповідно до якого, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

На розгляді Володарсько – Волинського районного суду Житомирської області знаходиться цивільна справа за позовом ПП «ВВ Агро» до ОСОБА_1 та ТОВ «Грін Ленд.Славута» про визнання недійсним договору оренди землі, провадження по якій відкрито 06.05.2019 року, а розгляд справи призначено на 14.11.2019 року.

З матеріалів справи слідує, що 26 травня 2008 року між Приватним підприємством «ВВ Агро» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 3,5851 га, що знаходиться на території Грушківської сільської ради Хорошівського району Житомирської області та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 НОМЕР_2 від 25.07.2001 року строком на 10 (десять) років. Додатковою угодою було поновлено термін дії договору оренди землі від 26.05.2008 року. 20 березня 2013 року ОСОБА_1 уклав з ТОВ «Грін Ленд.Славута» новий договір оренди землі та передав товариству в оренду вищевказану земельну ділянку, площею 3,5851 га. ПП «ВВ Агро» звернулось з позовом до Житомирського окружного адміністративного суду про визнання протиправними та скасування рішень. 02 серпня 2018 року ОСОБА_1 уклав з TOB «Грін Ленд.Славута» ще один договір оренди землі та передав даному Товариству в оренду земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 площею 3,5851 га, що знаходиться на території Грушківської сільської ради Хорошівського району Житомирської області.

Враховуючи викладене є підстави вважати, що відповідачі у справі і в подальшому можуть вчиняти дії щодо перереєстрації речового права спірної земельної ділянки та що невжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти реєстраційні дії стосовно державної реєстрації речових прав на нерухоме майноможе утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду або ефективний захист порушених прав.

За таких обставин, з метою забезпечення захисту прав позивача та можливості виконання рішення суду у подальшому, вважаю за можливе вжити заходи забезпечення позову.

Керуючись ст. ст.149-153 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

Заявуприватного підприємства «ВВ Агро» про забезпечення позову задовольнити.

- 3 -

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти реєстраційні дії щодо реєстрації права оренди (суборенди), а саме: вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію права оренди (суборенди), записи про скасування державної реєстрації права оренди, зміни до таких записів щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 , площею 3,5851 га, що знаходиться на території Грушківської сільської ради Хорошівського району Житомирської області до набрання рішенням по даній справі законної сили.

Ухвала підлягає до негайного виконання.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п’ятнадцяти днів з дня її проголошення до Житомирського апеляційного суду через Володарсько – Волинський районний суд.

Суддя /підпис/

Копія вірна.

Суддя: М.Л. Мельник