П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 липня 2019 року місто Миколаїв

Миколаївський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати в цивільних справах Прокопчук Л.М. (суддя-доповідач), Самчишиної Н.В., Царюк Л.М., із секретарем судового засідання Гавор В.Б., за участю прокурора Кадєєваї А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу ОСОБА_1 на ухвалу Ленінського районного суду м. Миколаєва від 04 березня 2019 року про відкриття провадження, постановлену в приміщенні того ж суду у складі судді Рум?янцевої Н.О., по справі № 489/1161/19, провадження № 22-ц/812/1048/19, за позовом Першого заступника прокурора Миколаївської області в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи - Комунальне підприємство «Реєстрація нерухомості» в особі Миколаївської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» про скасування запису про право власності та знесення авто мийки,

В С Т А Н О В И В :

В лютому 2019 року перший заступник прокурора області звернувся до Ленінського районного суду м. Миколаєва з позовом до ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування запису про реєстрацію за ОСОБА_1 право власності та знесення будівлі нерухомості - адміністративної будівлі охорони з автостоянкою загальною площею 57,9 кв.м. по АДРЕСА_1 (раніше адреса мала назву: АДРЕСА_2 )(а.с.1-13).

Ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 04 березня 2019 року на підставі вказаного позову відкрито провадження у цивільній справі. При цьому суд першої інстанції виходив з того, що позови, які виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини (а.с. 57).

Не погодившись із зазначеною ухвалою, ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом правил територіальної юрисдикції (підсудності), просив скасувати ухвалу та повернути справу до суду першої інстанції для вирішення питання про направлення справи за підсудністю в порядку визначеному ст. 30 ЦПК України.

Скаргу обґрунтовував тим, що позов не підсудний Ленінському районному суду м. Миколаєва, оскільки об`єкт нерухомості - адміністративна будівля охорони з автостоянкою загальною площею 57,9 кв.м. по АДРЕСА_3 , з приводу якої заявлено позовні вимоги, знаходиться в Центральному районі та належить до територіальної юрисдикції Центрального районного суду м. Миколаєва (а.с. 103-105).

У відзиві на апеляційну скаргу прокурор зазначає, що спірна будівля знаходиться на території Ленінського району м. Миколаєва (на теперішній час має назву - Інгульський район), а тому справа підсудна Ленінському районному суду м. Миколаєва. Просить в задоволенні скарги відмовити.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника прокуратури, переглянувши справу за наявними в ній доказами та перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів прийшла до такого.

Постановляючи ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі, суд виходив з того, що дана справа підсудна Ленінському районному суду м. Миколаєва.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду, з огляду на таке.

За загальним правилом, встановленим ст.27 ЦПК позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Статтею 30 ЦПК врегульовано питання виключної підсудності деякої категорії цивільних спорів, до яких належать, в тому числі спори, що виникають із приводу нерухомого майна.

Згідно з положеннями ст.181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як вбачається з матеріалів справи, прокуратура Миколаївської області пред`явила позов до ОСОБА_1 про скасування запису про право власності та знесення автомийки, розташованій по АДРЕСА_3 . Зазначена адреса була надана адміністративній будівлі охорони з автостоянкою по АДРЕСА_2 яка належить ОСОБА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради №1266 від 14 грудня 2018 року (а.с. 36).

Відповідно до рішенням Миколаївської міської ради № 36/27 від 03 вересня 2009 року «Про затвердження реєстру топонімів міста Миколаєва» об`єкт нерухомості адміністративна будівля охорони з автостоянкою, що розташована АДРЕСА_3 відноситься до Інгульського (Ленінського) району.

Про місцезнаходження спірної будівлі на території Інгульського (Ленінського) району м. Миколаєва свідчать також лист начальника управління головного архітектора міста на адресу виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 29.10.2018 року (а.с. 35), повідомлення ОСОБА_1 про початок виконання будівельних робіт по зведенню спірної будівлі від 20.06.2018 року (а.с. 40), декларація від імені ОСОБА_1 про готовність до експлуатації спірного об`єкта (а.с. 43).

Враховуючи те, що між сторонами виник спір саме з приводу нерухомого майна, а на ці правовідносини поширюється дія спеціальної норми (ч.1 ст.30 ЦПК), яка має перевагу над загальною (ч.1 ст.27 ЦПК), то висновок суду про підсудність справи Ленінському районному суду м. Миколаєва є правомірним.

Оскільки суд постановив ухвалу з дотриманням закону, то апеляційна скарга в силу ст. 375 ЦПК України підлягає залишенню без задоволення. Її доводи щодо того, що спірна будівля знаходиться в межах Центрального району м. Миколаєва, а не Ленінського, є необґрунтованими.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 380, 382, 389 ЦПК України, апеляційний суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Ухвалу Ленінського районного суду м. Миколаєва від 04 березня 2019 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття. Може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання її повного тексту у випадках, передбачених ст. 389 ЦПК України.

Головуючий Л.М. Прокопчук

Суддя Н.В. Самчишина

Суддя Л.М. Царюк

Повний текст постанови складено 18 липня 2019 року.