Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

Номер провадження 2/229/416/2019

Справа № 229/1116/19

13 травня 2019 року Дружківський міський суд Донецької області

у складі:

головуючого судді Лебеженка В.О.,

за участю секретаря судового засідання Слободкіної Т.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою представника позивач ОСОБА_1 який діє в інтересах позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю,-

В С Т А Н О В И В:

25 лютого 2019 року до Дружківського міського суду Донецької області надійшла позовна заява представника позивач ОСОБА_1 який діє в інтересах позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю.

В обгрунтування позовної заяви, позивач зазначає, що згідно договору купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва та земельної ділянки від 12 липня 2010 року, позивачу належіть об’єкт незавершеного будівництва готовністю 60% на земельній ділянці, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В 2012 році житловий будинок був добудований та зданий у експлуатацію, та зареєстрований в єдиному реєстрі на нерухоме майно за позивачем – ОСОБА_2

Після введення будинку АДРЕСА_1 у експлуатацію, за вказаною адресою були зареєстровані: як власник будинку ОСОБА_2 та її діти та онуки ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, а також відповідач по справі ОСОБА_3.

В теперішній час позивач бажає зняти з реєстрації відповідача з її будинку, однак не має такої можливості оскільки, місце знаходження відповідача їй невідоме, чим чинить позивачу перешкоди в користування власністю.

При цьому, позивач, як власник житла, сплачує всі комунальні послуги по кількості осіб прописаних в будинку, в тому числі за відповідача.

Просить усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_2 власністю, визнавши ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловою площею в будинку АДРЕСА_1.

26 березня 2019 року ухвалою суду відкрито провадження у справі і визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін (а.с.24)

В супереч вимогам ст. 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм правом надати відзив на позовну заяву у встановлений судом строк.

В судове засідання позивач та її представник не з’явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, однак, представник позивача надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без їх участі, проти ухвалення судом заочного рішення не заперечує, на задоволенні позовних вимог наполягає (а.с.27).

Відповідачі в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.

Враховуючи, що причина неявки відповідача є неповажною, відзив не надано, у справі є наявні дані про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим відповідно до ст. 280 ЦПК України розглянути справу у порядку заочного провадження у відсутність відповідача з дотриманням вимог, встановлених законом, за згодою позивача на розгляд справи в порядку заочного провадження.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється на підставі ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини та зміст правовідносин.

Згідно з копією договору купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва та земельної ділянки позивач ОСОБА_2 придбала об’єкт незавршеного будівництва (будинок) та земельну ділянку, розташовані в АДРЕСА_1 (а.с. 9-10).

Відповідно до рішення міського голови Дружківської міської ради виконавчого комітету, було вирішено оформити право власності на житловий будинок загальною площею 334,6 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 (а.с.11).

Згідно витягу про державну реєстрацію прав, 23.11.2012 було зареєстровано право власності на житловий будинок та земельну ділянку розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12).

Відповідно до довідки про склад сім’ї та акту б/н, складеного головою комітету «Машинобудівників», у будинку розташованому за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1, зокрема з 2012 року зареєстрований та не мешкає ОСОБА_3 (а.с.16-17).

Згідно зі ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм будинком.

Відповідно до статті 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Та обставина, що відповідач зареєстрований у будинку позивача, порушує її права як власника будинку, а саме: позивач, не отримуючи ніяких доходів від відповідача, оплачує за нього комунальні послуги. Крім того, вона не має можливості розпорядитися майном, яке їй належить.

Отже, судом встановлено, що відповідач є був членом сім'ї власника будинку, оскільки на той час мешкав разом з її донькою і був зареєстрований в будинку як член сім’ї, але він з 2012 року не проживає у будинку без поважних причин, тобто, відповідно до ст. 405 ЦК України, він втратив право на користування цим житлом, тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. У зв'язку з цим, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_2 обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 2, 10-12, 19, 80, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву представника позивач ОСОБА_1 який діє в інтересах позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю - задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_2 - будинком розташованого за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житлом - будинком розташованого за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Донецького апеляційного суду через Дружківський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: В.О.Лебеженко