Справа № 517/325/19
Провадження № 2/517/175/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2019 року смт. Захарівка

Фрунзівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тростенюка В.А.,

при секретареві Грабовій І.Г.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Захарівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представник за ордером адвокат Корой Іван Дмитрович до Затишанської селищної ради Захарівського району Одеської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про визнання частково недійсним правовстановлюючого документа та визначення частки у праві власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1, Корой І.Д. звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати частково недійсним у розмірі 1/2 частки свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 05.07.2004 року виконавчим комітетом Затишанської селищної ради Фрунзівського району Одеської області на підставі власного рішення № 33 від 18 березня 2003 року, за яким ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/2 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, та його реєстрацію 05.07.2004 року державним комунальним підприємством «Фрунзівське бюро технічної інвентаризації» за номером запису 738 в книзі 5 та у електронному Реєстрі права власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 6478120.

Просить також визначити, що їй на праві приватної власності з часткою 1/1 належить вказане домоволодіння (житловий будинок, обєкт житлової нерухомості) за адресою: АДРЕСА_1

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що належна їй колишня частина домоволодіння на день видачі оспорюваного нею свідоцтва фактично була самостійним обєктом права приватної власності з часткою 1/1 та з самостійною поштовою адресою: АДРЕСА_1.

Це домоволодіння було розташоване на окремій присадибній ділянці площею 0,1125 га, яка за рішенням Затишанської селищної ради Фрунзівського району Одеської області № 241-VI від 20 квітня 2012 року була передана їй у власність і 19 жовтня 2012 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, за яким вона стала власником вказаної у рішенні присадибної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3.

Інша частина колишнього спільного домоволодіння на день видачі оспорюваного нею свідоцтва також була самостійним обєктом права приватної власності з часткою 1/1 і мала самостійну поштову адресу - АДРЕСА_2. Вона розташована на окремій присадибній ділянці площею 0,1261 га, яка за рішенням Затишанської селищної ради Фрунзівського району Одеської області № 190-VI від 15 березня 2012 року була передана у власність ОСОБА_8 і 27 вересня 2012 року йому був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, за яким він став власником вказаної у рішенні присадибної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_5.

Рішенням Фрунзівського районного суду Одеської області від 26 лютого 2018 року у справі № 517/15/18 було визначено, що до складу спадщини ОСОБА_8, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, входить житловий будинок АДРЕСА_2.

У звязку з наведеним, позивачка вважає частково недійсним зазначене свідоцтво про право власності на нерухоме майно на 1/2 частку у вказаному домоволодінні та його реєстрацію 05.07.2004 року державним комунальним підприємством «Фрунзівське бюро технічної інвентаризації» за номером запису 738 у книзі 5 та у електронному Реєстрі права власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 6478120.

Позивач та її представник у судове засідання не зявилися, але попередньо надали до суду заяви, в яких вказали, що вимоги позовної заяви підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити та розглядати справу без їх участі.

Представник відповідача Затишанської селищної ради Захарівського району Одеської області у судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у судове засідання не зявились, надали до суду заяву, в якій позовні вимоги визнали повністю і не заперечують проти задоволення позову ОСОБА_1 в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК Україниу разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Частиною 3 ст. 200 ЦПК передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає заявлені вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Рішенням виконавчого комітету Затишанської селищної ради Фрунзівського району Одеської області № 33 від 18 березня 2003 року за ОСОБА_1, було визнано право особистої власності на домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с. 7).

На підставі вказаного рішення ОСОБА_1 05.07.2004 року виконавчим комітетом Затишанської селищної ради Фрунзівського району Одеської області було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на 1/2 частку у вказаному домоволодінні і це право було зареєстроване 05.07.2004 року державним комунальним підприємством «Фрунзівське бюро технічної інвентаризації» за номером запису 738 у книзі 5 та у електронному Реєстрі права власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 6478120 (а.с. 8-9).

У вказаному свідоцтві зазначено, що до складу домоволодіння загальною площею 308,1 кв.м входить житловий будинок А, житловий будинок Б 41,8 кв.м, сіни б 29,3 кв.м; ганок б1 2,8 кв.м, погріб б2 15,5 кв.м, літня кухня А1 58,1 кв.м, сарай а 12,3 кв.м, гараж Г 27,4 кв.м, вбиральня Д 1,0 кв.м, навіс Е 9,6 кв.м, сарай Ж 24,5 кв.м, сарай З 29,5 кв.м, огорожа 1 17,7 кв.м, ворота 2 6,4 кв.м, огорожа 3 130,1 кв.м, огорожа 4 30,0 кв.м, замощення 110,5 кв.м. (а.с. 8).

Згідно свідоцтва про шлюб, виданого на підставі актового запису за № 15 складеного 29 листопада 2008 року Затишанською селищною радою Фрунзівського району Одеської області, ОСОБА_1 одружилася з ОСОБА_9 і їй було присвоєне прізвище ОСОБА_1 (а.с. 15).

За рішенням Затишанської селищної ради Фрунзівського району Одеської області № 241-VI від 20 квітня 2012 року, ОСОБА_1 була передана у власність земельна ділянка загальною площею 0,1125 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташована за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_1 19 жовтня 2012 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, за яким вона стала власником вказаної у рішенні земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 (а.с. 16).

На плані меж земельної ділянки цього державного акту зазначено, що належна їй земельна ділянка за лінією від А до Б межує з ОСОБА_8, а від Б до В з АДРЕСА_1.

За рішенням Затишанської селищної ради Фрунзівського району Одеської області № 190-VI від 15 березня 2012 року ОСОБА_8 була передана у власність земельна ділянка загальною площею 0,1261 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 17).

На підставі вказаного рішення ОСОБА_8 27 вересня 2012 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, за яким він став власником вказаної у рішенні земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_5 (а.с. 18).

На плані меж земельної ділянки цього державного акта зазначено, що належна йому земельна ділянка за лінією від В до Г межує з ОСОБА_10, яка була фактичним власником частини домоволодіння до ОСОБА_1, а від від А до Б вул. Зелена, від Б до В АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту, складеного станом на 29.07.2015 року державним комунальним підприємством «Фрунзівське бюро технічної інвентаризації», житловий будинок АДРЕСА_2, є самостійним обєктом нерухомого майна і складається з житлового будинку, що позначений на плані літерою «А» площею 38.7 кв.м. загальною площею 48.9 кв.м., житловою площею 31.2 кв.м., сіней літ. «а» площ. 21.5 кв.м., ганок літ. «а1» площ. 5.0 кв.м., літня кухня літ. «Б» площ. 57.7 кв.м., гараж літ. «Г» площ. 22.0 кв.м., сарай літ. «Д» площ. 4.3 кв.м., сарай літ. «Е» площ. 12.5 кв.м., навіс літ. «Ж» площ. 15.9 кв.м., вбиральня літ. «З» площ. 1.5 кв.м., сарай літ. «И» площ. 4.4 кв.м.,огорожа 1 площ. 54.4 кв.м., хвіртка 2 площ. 1.3 кв.м., огорожа 3 площ. 45.5 кв.м., замощення І площ. 18.8 кв.м. (а.с. 19-21).

Відповідно до п. 12 ч. 1 постанови Верховної Ради України «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» від 19 травня 2016 року № 1377-VIII, яка була опублікована в газеті «Голос України» від 02.06.2016 року № 101 та набрала чинності з дня, наступного за днем її опублікування з 03 червня 2016 року, в Одеській області перейменовано Фрунзівський район на Захарівський район; селище міського типу Фрунзівка Фрунзівського району на селище міського типу Захарівка.

Згідно висновку вказаного БТІ від 08.08.2017 року № 87, зазначена вище частина житлового будинку перебувала у фактичному користуванні ОСОБА_8 та розташована на присадибній ділянці наданій у власність ОСОБА_8 відповідно до зазначених вище рішення селищної ради та державного акта за адресою: АДРЕСА_2.

Належний позивачці житловий будинок літ. «Б» розташований за адресою: АДРЕСА_1, і до його складу входить: житловий будинок літ. «Б» площею 55.9 кв.м. загальною площею 66.3 кв.м., житловою площею 36.9 кв.м., що складається з коридору 1-1 площ. 4.9 кв.м., кімнати 1-2 площ. 5.6 в.м., кімнати 1-3 площ. 17.1 в.м., кімнати 1-4 площ. 14.2 в.м., коридору І площ. 7.5 кв.м., кухня ІІ площ. 8.1 кв.м., котельні ІІІ площ. 8.9 кв.м.., сіни літ. «б» площ. 29.3 кв.м., ганок літ. «б1» площ. 2.8 кв.м., підвал літ. «б2» площ (15.5) кв.м., літня кухня літ. «А1» площ. 58.1 кв.м., сарай літ. «а» площ. 12.3 кв.м., гараж літ. «Г» площ. 27.4 кв.м., навіс літ. «Е» площ. 9.6 кв.м., сарай літ. «Ж» площ. 24.5 кв.м., сарай літ. «З» площ. 29.5 кв.м., вбиральня «Д» площ. 1.0 кв.м., огорожа 1 площ. 17.7 кв.м., ворота 2 площ. 6.4 кв.м., огорожа 3 площ. 130.1 кв.м., огорожа 4 площ. 30.0 кв.м., замощення І площ. 10.5 кв.м..

Зазначені вище новоутворені обєкти нерухомого майна за технічними показниками може бути поділено (а.с. 22-24).

Рішенням Фрунзівського районного суду Одеської області від 26 лютого 2018 року у справі № 517/15/18 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1 про визначення складу спадщини, яке набрало законної сили 29 березня 2018 року, було встановлено наступне.

ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Велика Михайлівка Великомихайлівського району Одеської області, а за його заповітом, посвідченим 06 квітня 2012 року в реєстрі за № 10 Затишанської селищної ради Фрунзівського району Одеської області, він на випадок своєї смерті призначив ОСОБА_4 спадкоємцем належного йому на праві приватної власності майна, що складається з житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами за номером шість по АДРЕСА_1, а також земельної ділянки, яка надана для його обслуговування.

ОСОБА_4 прийняла зазначену у заповіті спадщину шляхом подання 13 липня 2013 року відповідної заяви до Фрунзівської районної державної нотаріальної контори, де щодо майна спадкодавця була заведена спадкова справа за номером 118/2015 та зареєстрована у Спадковому реєстрі за номером 57679918.

Встановлено, що спадкодавець у 1967 році за договорами купівлі-продажу придбав відповідно 2/5 і 1/10 частки у праві спільної часткової власності у домоволодіння, яке мало поштову адресу АДРЕСА_3, і загальний розмір його частки у праві власності на вказане домоволодіння складав 1/2 (2/5 + 1/10).

Надалі, за результатами надання у власність спадкодавця присадибної ділянки, на якій розташована належна йому частина будинку, а також оформлення права власності відповідачки ОСОБА_1 на іншу1/2 частину цього ж будинку та надання їй у власність присадибної ділянки, на якій розташована належна їй частина будинку, фактично було припинено їх спільну часткову власність на будинок, а належні їм частки виділені в ізольовані частини будинку з окремими виходами у самостійні обєкти нерухомого майна з присвоєнням кожній окремої поштової адреси.

Цим рішення було визначено, що до складу спадщини ОСОБА_8, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, входить житловий будинок АДРЕСА_2, який складається з житлового будинку, що позначений на плані літерою «А» площею 38.7 кв.м. загальною площею 48.9 кв.м., житловою площею 31.2 кв.м., що складається з кімнати 1-1 площ. 16.7 кв.м., кімнати 1-2 площ. 14.5 кв.м., сіней І площ. 4.9 кв.м., сіней ІІ площ. 12.8 кв.м., сіни літ. «а» площ. 21.5 кв.м., ганок літ. «а1» площ. 5.0 кв.м., літня кухня літ. «Б» площ. 57.7 кв.м., гараж літ. «Г» площ. 22.0 кв.м., сарай літ. «Д» площ. 4.3 кв.м., сарай літ. «Е» площ. 12.5 кв.м., навіс літ. «Ж» площ. 15.9 кв.м., вбиральня літ. «З» площ. 1.5 кв.м., сарай літ. «И» площ. 4.4 кв.м.,огорожа 1 площ. 54.4 кв.м., хвіртка 2 площ. 1.3 кв.м., огорожа 3 площ. 45.5 кв.м., замощення І площ. 18.8 кв.м. (а.с. 25-29).

Статтею 392 ЦК визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Стаття 393 ЦК передбачає, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта.

Відповідно до ч. ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно із ч. 1 ст. 95 ЦПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Пунктом 27 Постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» передбачено, що, виходячи з принципу процесуального рівноправ'я сторін, та, враховуючи обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, необхідно в судовому засіданні дослідити кожний доказ, наданий сторонами на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів.

За результатами дослідження описаних вище доказів, суд прийшов до висновку, що належна позивачці колишня частина домоволодіння на день видачі оспорюваного нею свідоцтва фактично була самостійним обєктом права приватної власності з часткою 1/1 та з окремою поштовою адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до матеріалів БТІ, цей житловий будинок літ. «Б» має загальну площу 66.3 кв.м., житлову площу 36.9 кв.м., та складається з коридору 1-1 площ. 4.9 кв.м., кімнати 1-2 площ. 5.6 в.м., кімнати 1-3 площ. 17.1 в.м., кімнати 1-4 площ. 14.2 в.м., коридору І площ. 7.5 кв.м., кухня ІІ площ. 8.1 кв.м., котельні ІІІ площ. 8.9 кв.м.., сіни літ. «б» площ. 29.3 кв.м., ганок літ. «б1» площ. 2.8 кв.м., підвал літ. «б2» площ (15.5) кв.м., літня кухня літ. «А1» площ. 58.1 кв.м., сарай літ. «а» площ. 12.3 кв.м., гараж літ. «Г» площ. 27.4 кв.м., навіс літ. «Е» площ. 9.6 кв.м., сарай літ. «Ж» площ. 24.5 кв.м., сарай літ. «З» площ. 29.5 кв.м., вбиральня «Д» площ. 1.0 кв.м., огорожа 1 площ. 17.7 кв.м., ворота 2 площ. 6.4 кв.м., огорожа 3 площ. 130.1 кв.м., огорожа 4 площ. 30.0 кв.м., замощення І площ. 10.5 кв.м..

Зазначена вище обставина підтверджена наведеним вище рішенням виконавчого комітету Затишанської селищної ради Фрунзівського району Одеської області № 33 від 18 березня 2003 року, яким за позивачкою, як ОСОБА_1, було визнано право особистої власності не на частку у розмірі 1/2, а на ціле домоволодіння АДРЕСА_1.

У звязку з цим, наявні підстави визнати частково недійсним у розмірі 1/2 частки видане на підставі цього рішення 05.07.2004 року виконавчим комітетом Затишанської селищної ради Фрунзівського району Одеської області свідоцтво про право власності на нерухоме майно на 1/2 частку у вказаному домоволодінні та його реєстрацію 05.07.2004 року БТІ, а також визначити, що позивачці на праві приватної власності належить вказане домоволодіння (житловий будинок, обєкт житлової нерухомості) з часткою 1/1.

Керуючись статтями 12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, представник за ордером адвокат Корой Іван Дмитрович до Затишанської селищної ради Захарівського району Одеської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про визнання частково недійсним правовстановлюючого документа та визначення частки у праві власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати частково недійсним у розмірі 1/2 частки свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 05.07.2004 року виконавчим комітетом Затишанської селищної ради Фрунзівського району Одеської області на підставі власного рішення № 33 від 18 березня 2003 року, за яким ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/2 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, та його реєстрацію 05.07.2004 року державним комунальним підприємством «Фрунзівське бюро технічної інвентаризації» за номером запису 738 в книзі 5 та у електронному Реєстрі права власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 6478120.

Визначити, що ОСОБА_1, яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Миничі Ляховичського району Брестської області Республіки Білорусь, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на праві приватної власності з часткою 1/1 належить домоволодіння (житловий будинок, обєкт житлової нерухомості) за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого входить: житловий будинок літ. «Б» загальною площею 66,3 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., що складається з коридору 1-1 площ. 4.9 кв.м., кімнати 1-2 площ. 5.6 кв.м., кімнати 1-3 площ. 17.1 кв.м., кімнати 1-4 площ. 14.2 кв.м., коридору І площ. 7.5 кв.м., кухня ІІ площ. 8.1 кв.м., котельні ІІІ площ. 8.9 кв.м., сіни літ. «б» площ. 29.3 кв.м., ганок літ. «б1» площ. 2.8 кв.м., підвал літ. «б2» площ (15.5) кв.м., літня кухня літ. «А1» площ. 58.1 кв.м., сарай літ. «а» площ. 12.3 кв.м., гараж літ. «Г» площ. 27.4 кв.м., навіс літ. «Е» площ. 9.6 кв.м., сарай літ. «Ж» площ. 24. кв.м., сарай літ. «З» площ. 29.5 кв.м., вбиральня «Д» площ. 1.0 кв.м., огорожа 1 площ. 17.7 кв.м., ворота 2 площ. 6.4 кв.м., орогожа 3 площ. 130.1 кв.м., огорожа 4 площ. 30.0 кв.м., замощення І площ. 10.5 кв.м..

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Фрунзівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 02 липня 2019 року.

Суддя: