Справа № 524/4427/19
Провадження № 2-з/524/52/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.06.2019 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:

головуючого судді Предоляк О.С.,

при секретарі судового засідання Бондаренко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці заяву ОСОБА_1 про забезпечення доказів до пред`явлення позову, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення доказів до пред`явлення позову.

В обґрунтування заяви зазначає, що між ним та ТОВ «НВФ «Вілп» укладено договір про спільне закінчення будівництва від 03.05.2017 року. У відповідності до зазначеного договору, його предметом є діяльність сторін на засадах часткової участі щодо будівництва 11 та 12, першого та технічного поверхів багатоквартирного будинку за будівельною адресою АДРЕСА_1 з подальшим розподілом приміщень 11 та 12, першого та технічного поверхів між сторонами, а також щодо повернення інвестору коштів, вкладених ним в будівництво в якості інвестицій за рахунок продажу приміщень.

Як йому стало відомо з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, ТОВ «НВФ «Вілп» відчужив три квартири, які були предметом інвестиційного договору ОСОБА_2 , оформивши при цьому фіктивні договори.

Має підозри, що документи на підставі яких оформлено право власності сфальшованими, тобто в матеріалах реєстраційних справ, сформованих при реєстрації права власності зазначених квартир, містяться документи, які не відповідають дійсності і які мають значення для спору про визнання недійсними відповідних угод укладених між ТОВ «НВФ «Вілп» та ОСОБА_2

Просить забезпечити докази шляхом зобов`язання виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області в особі Департаменту державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради та Заїчинську сільську раду надати Автозаводському районному суду м. Кременчука належним чином завірені копії документів, які були виготовлені шляхом сканування та зберігаються в електронній формі у Реєстрі речових прав на нерухоме майно, сформованих державним реєстратором речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області Барвінською Альоною Леонідівною на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та здійснено реєстраційні дії щодо реєстрації права власності за ОСОБА_2 на квартири АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104 (номер запису про право власності 25992380), (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104 (номер запису про право власності 25991735). (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104 (номер запису про право власності 26077256), в тому числі:

договір купівлі-продажу майнових прав № 11/01 від 10 січня 2013 року, видавник ТОВ «Науково - виробнича іноваційна фірма «ВІЛП», ОСОБА_2 , додаткова угода від 18 жовтня 2017 року, акт приймання- передачі нерухомого майна від 12 квітня 2018 року, довідка про 100% оплату № 3/04 від 12 квітня 2018 року ( щодо квартири АДРЕСА_3 , реєстраційний номер АДРЕСА_4 нерухомого майна №104. номер запису про право власності 25992380,

договір купівлі-продажу майнових прав № 10/1 від 10 січня 2013 року, видавник ТОВ «Науково - виробнича іноваційна фірма «ВІЛП», ОСОБА_2 , додаткову угоду від 18 жовтня 2017 року, акт приймання- передачі нерухомого майна № 2 від 12 квітня 2018 року, довідка про 100% оплату № 2/04 від 12 квітня 2018 року ( щодо квартири АДРЕСА_5 , реєстраційний номер АДРЕСА_4 нерухомого майна № 104. номер запису про право власності 25991735, договір купівлі-продажу майнових прав № 13/01 від 31 січня 2013 року, видавник ТОВ «Науково - виробнича іноваційна фірма «ВІЛП», ОСОБА_2 , додаткову угоду від 29 вересня 2017 року, акт приймання- передачі нерухомого майна від 12 квітня 2018 року, довідка про 100% оплату № 2/04 від 12 квітня 2018 року ( щодо квартири АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №104, номер запису про право власності 26077256,

та копії паспортних даних в тому числі реєстраційні номери платників податків, адреси реєстрацій: ОСОБА_2 , яка є стороною договору купівлі- продажу майнових прав № 13/01 від 31.01.2013 року, договору купівлі-продажу майнових прав № 10/01 від 10.01.2013 року, договору купівлі-продажу майнових прав №11/01 від 10.01.2013 року.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд на підставі ч. 4 ст. 118 ЦПК України розглядає заяву без повідомлення інших осіб, які можуть отримати статус учасників справи:

Вивчивши заяву про забезпечення доказів та додані до неї матеріали, суд прийшов до висновку, що вона підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 4 ст. 84 ЦПК України, суд може витребувати докази також до подання позову як захід забезпечення доказів у порядку, встановленому ст.ст. 116-118 ЦПК України.

Відповідно до ч.ч.1 - 5 ст. 116 ЦПК України, суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим.

Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

Заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.

Забезпечення доказів до подання позовної заяви здійснюється судом першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування або за місцем, де повинна бути вчинена відповідна процесуальна дія. Забезпечення доказів після подання позовної заяви здійснюється судом, який розглядає справу.

У разі подання заяви про забезпечення доказів до подання позовної заяви заявник повинен подати позовну заяву протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення доказів. У разі неподання позовної заяви у зазначений строк, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження суд скасовує ухвалу про вжиття заходів забезпечення доказів не пізніше наступного дня після закінчення такого строку або постановлення судом ухвали про повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

Якщо ухвала про забезпечення доказів на момент її скасування була виконана повністю або частково - отримані судом докази (показання свідків, висновки експертів тощо) не можуть бути використані в іншій справі.

Статтею 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно га їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна. Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно.

У відповідності до ч. 6 цієї статті витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Враховуючи виконання заявником вимог ст. 84 ЦПК України, неможливості отримати такі документи самостійно, виникнення труднощів з отримання необхідних, на думку заявника, доказів наведене та з метою забезпечення реалізації безумовного права ОСОБА_1 на звернення до суду з відповідним позовом, суд вважає, що заява в частині витребування доказів від виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області в особі Департаменту державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради підлягає задоволенню.

Разом з тим, щодо витребування документів від Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області, суд зазначає, що відповідно до ч. 4 ст. 116 ЦПК України, забезпечення доказів до подання позовної заяви здійснюється судом першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування, тому Автозаводський районний суд м.Кременчука не є судом встановленим законом.

Відповідно до ст. 31, 32 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи вищевикладене, заява про забезпечення доказів в частині витребування документів від Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області, підлягає направленню за територіальною підсудністю до Семенівського районного суду Полтавської області.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 31,32,84,116-118 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення доказів до пред`явлення позову задовольнити частково.

Витребувати у виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області в особі Департаменту державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради належним чином завірені копії документів, які були виготовлені шляхом сканування та зберігаються в електронній формі у Реєстрі речових прав на нерухоме майно, сформованих державним реєстратором речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області Барвінською Альоною Леонідівною на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та здійснено реєстраційні дії щодо реєстрації права власності за ОСОБА_2 на квартири АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104 (номер запису про право власності 25992380), (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104 (номер запису про право власності 25991735). (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104 (номер запису про право власності 26077256), в тому числі:

договір купівлі-продажу майнових прав № 11/01 від 10 січня 2013 року, видавник ТОВ «Науково - виробнича іноваційна фірма «ВІЛП», ОСОБА_2 , додаткова угода від 18 жовтня 2017 року, акт приймання- передачі нерухомого майна від 12 квітня 2018 року, довідка про 100% оплату № 3/04 від 12 квітня 2018 року ( щодо квартири АДРЕСА_3 , реєстраційний номер АДРЕСА_4 нерухомого майна №104. номер запису про право власності 25992380,

договір купівлі-продажу майнових прав № 10/1 від 10 січня 2013 року, видавник ТОВ «Науково - виробнича іноваційна фірма «ВІЛП», ОСОБА_2 , додаткову угоду від 18 жовтня 2017 року, акт приймання- передачі нерухомого майна № 2 від 12 квітня 2018 року, довідка про 100% оплату № 2/04 від 12 квітня 2018 року ( щодо квартири АДРЕСА_5 , реєстраційний номер АДРЕСА_4 нерухомого майна № 104. номер запису про право власності 25991735, договір купівлі-продажу майнових прав № 13/01 від 31 січня 2013 року, видавник ТОВ «Науково - виробнича іноваційна фірма «ВІЛП», ОСОБА_2 , додаткову угоду від 29 вересня 2017 року, акт приймання- передачі нерухомого майна від 12 квітня 2018 року, довідка про 100% оплату № 2/04 від 12 квітня 2018 року ( щодо квартири АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №104, номер запису про право власності 26077256,

та копії паспортних даних в тому числі реєстраційний номер платників податків, адреси реєстрацій: ОСОБА_2 , яка є стороною договору купівлі- продажу майнових прав № 13/01 від 31.01.2013 року, договору купівлі-продажу майнових прав № 10/01 від 10.01.2013 року, договору купівлі-продажу майнових прав №11/01 від 10.01.2013 року.

Ухвала про забезпечення доказів (крім забезпечення доказів шляхом допиту свідків, призначення експертизи, огляду доказів) є виконавчим документом та виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Особи,які не мають можливості подати доказ,який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобовязані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів здня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу.

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення доказів до пред`явлення позову в частині витребування документів від Заїчинської сільської ради Семенівського району Полтавської області передати на розгляд до Семенівського районного суду Полтавської області за підсудністю.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом 15 днів з дня проголошення.

Суддя О.С. Предоляк