Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/1504/18
Провадження № 2/280/217/19
РІШЕННЯ

Іменем України

04 червня 2019 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі :

головуючого судді Василенка Р.О.,

секретаря Бех І.О.,

з участю позивача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 , третя особа Стецюк ОСОБА_5 .О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Реєстраційного сектору Коростишівської райдержадміністрації, третя особа ОСОБА_6 про визнання неправомірним та скасування рішення № 33339560 від 04.01.2017 про державну реєстрацію права власності та зобов`язання внести запис про скасування такого рішення,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом в обґрунтування якого зазначила, що вона є власником майнового паю у майні реорганізованого в ТОВ «Світанок» КСП «Світанок» відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай серії НОМЕР_1 виданого Кропивнянською сільрадою 26.09.2002 року. З метою отримання майна в натурі вона звернулась до загальних зборів співвласників майнових відносин реорганізованого КСП «Світанок» із відповідною заявою і згідно протоколу №1 зборів співвласників майнових відносин реорганізованого КСП «Світанок» від 18 листопада 2016 року її заяву задоволено та виділено в рахунок майнового паю приміщення відділення зв`язку, яке знаходиться в адмінприміщенні за адресою Коростишівський район, с. Кропивня, вул АДРЕСА_1 1. У 2018 році позивач звернулась до державного реєстратора щодо оформлення права власності на виділене їй приміщення, де їй роз`яснено щодо надання акта прийому-передачі вказаного приміщення і в подальшому вона звернулась до Комісії по врегулюванню майнових відносин реорганізованого КСП «Світанок» і листом від 28.08.2018 отримала відмову в зв`язку з тим, що у 2016 році адмінприміщення в цілому належить ОСОБА_3 . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 12.09.2018 № 137414079 об`єкт, а саме адмінбудинок, що розташований в АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 33339560 від 04.01.2017 прийнятого державним реєстратором Реєстраційного відділу Коростишівської районної державної адміністрації Твердохліб Іриною Анатоліївною, яке прийняте на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 10.09.2015 виданого КСП «Світанок» та свідоцтва про право власності на майновий пай серії НОМЕР_2 виданого 30.10.2012 Кропивнянською сільрадою і оскільки рішення державного реєстратора прийняте на підставі документів, які не могли бути видані комісією по врегулюванню майнових спорів реорганізованого КСП «Світанок», так як одним засіданням і одним рішенням 18 листопада 2016 року було вирішено надати позивачу приміщення в рахунок майнового паю, що дозволяє стверджувати про недійсність наданої державному реєстратору інформації, а тому просить визнати неправомірними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 33339560 від 04.01.2017 прийнятого державним реєстратором Реєстраційного відділу Коростишівської районної державної адміністрації Твердохліб Іриною Анатоліївною, щодо об`єкту нерухомості, а саме адмінбудівлі загальною площею 435,7кв.мс., що знаходиться за дресою: АДРЕСА_1 та зобов`язати внести запис про скасування такого рішення.

В ході розгляду справи зазначену в позовній заяві як третю особу Комісію по врегулюванню майнових відносин реорганізованого КСП «Світанок» замінено на голову цієї комісії ОСОБА_6 .

В ході розгляду справи позивач та її представник підтримали заявлені вимоги, пояснили, що загальними зборами співвласників майнових відносин 18.11.2016 року позивачу було виділено в натурі в рахунок майнового паю приміщення зв`язку, яке знаходилось в адмінприміщенні, а тому відповідач ОСОБА_3 незаконно зареєструвала право власності на адмінприміщення, просять позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала, суду пояснила, що право власності на спірне приміщення було зареєстроване на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай та акту прийому-передачі спірного приміщення і відповідно вимоги позивача є безпідставними, просить відмовити в задоволенні позову.

Від відповідача Реєстраційного сектору Коростишівської РДА надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги не визнають, оскільки державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності на підставі п.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 25 грудня 2015 року № 1127, який передбачає, що для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою, 2) акт приймання-передачі нерухомого майна, а тому суд розглянув справу без участі останніх.

Третя особа позовні вимоги підтримала, суду пояснила, що хоча спірне майно і було передане комісією за актом прийому-передачі відповідачу ОСОБА_3 , однак вона вважає несправедливим що позивачу не було виділене майно в натурі , а тому на загальних зборах було прийняте рішення про виділення позивачу приміщення відділення зв`язку.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши надані докази на засадах змагальності, в межах позовних вимог, вважає, що позов не підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 12.09.2018 № 137414079 адмінбудинок, що розташований в АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 33339560 від 04.01.2017 прийнятого державним реєстратором Реєстраційного відділу Коростишівської районної державної адміністрації Твердохліб Іриною Анатоліївною, яке прийняте на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 10.09.2015 виданого КСП «Світанок» та свідоцтва про право власності на майновий пай серії НОМЕР_2 виданого 30.10.2012 Кропивнянською сільрадою.

Пункт 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 25 грудня 2015 року № 1127 передбачає, що для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою, 2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

Враховуючи викладене, то право власності на спірне приміщення зареєстроване за відповідачем ОСОБА_3 на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 10.09.2015 виданого КСП «Світанок» та свідоцтва про право власності на майновий пай серії НОМЕР_2 виданого 30.10.2012 Кропивнянською сільрадою, тобто документи, які визначені вищевказаним порядком були надані реєстратору, а тому остання діяла у відповідності до вимог законодавства, вказані документи є чинними, а тому підстав для скасування реєстрації судом не вбачається.

Також, як вбачається з викладеного, то позивач фактично незгодна з розподілом майна, тобто щодо виділення його в натурі в процесі реорганізації КСП, однак позовні вимоги не змінювались і не уточнювались, а тому суд позбавлений можливості вийти за межі позовних вимог і вирішувати питання пов`язані з виділенням майна в натурі на майнові сертифікати.

На підставі п. 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 25 грудня 2015 року № 1127, ст. 328 ЦК України, керуючись ст.ст. 4,10,12,13, 258,259263,264,265-268 ЦПК України,-

ухвалив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Реєстраційного сектору Коростишівської райдержадміністрації, третя особа ОСОБА_6 про визнання неправомірним та скасування рішення № 33339560 від 04.01.2017 про державну реєстрацію права власності та зобов`язання внести запис про скасування такого рішення відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Коростишівський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 14.06.2019.

Суддя Р.О. Василенко