Справа № 454/2566/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2019 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

за участю секретаря Баран О.Я.,

розглянувши в підготовчому засіданні в м.Сокалі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Корчівської сільської ради, за участю третьої особи Міськрайонного управління у Сокальському районі та місті Червонограді Головного управління Держгеокадастру у Львівській області та ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку-,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Корчівської сільської ради, за участю третьої особи Міськрайонного управління у Сокальському районі та місті Червонограді Головного управління Держгеокадастру у Львівській області та ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку з наступних підстав:

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 83 роки помер мій батько ОСОБА_3 про що в книзі реєстрації смертей Корчівської сільської ради Сокальського району Львівської області зроблено відповідний актовий запис №12 від 30.10.2004р. та Відділом РАЦС Сокальського ГУЮ Львівської області видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 .

Після смерті батька відкрилася спадщина на все належне йому на день смерті майно в тому числі на житловий будинок та дві земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і ведення ОПГ, які йому були передані у власність на підставі ухвали XVI сесії XXI скликання Корчівської сільської ради Сокальського району Львівської області від 07.04.1994р. та рішення III сесії XXII скликання Корчівської сільської ради від 14 грудня 1994 р. площею 0,5408 га належали йому на праві приватної власності на підставі Державного Акту Серії III- ЛВ № 069611 зареєстрованого в книзі записів державних актів на землю за № 6 від 20 грудня 1999 р. а саме:

- для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0.2617га, яка розташована на території Корчівської сільської ради Сокальського району Львівської області кадастровий № НОМЕР_2 . що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ - 018 від 27.03.2018р.

- для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0.2500га, яка розташована на території Корчівської сільської ради Сокальського району Львівської області кадастровий № НОМЕР_3 ., що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ 018 від 27.03.2018р.

З метою оформлення спадщини позивач звернувся до державного нотаріуса Сокальського нотаріального округу Хоми В.О. де йому було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 2-1189 від 08.07.2005р.

Свідоцтво про право на спадщину видано щодо однієї земельної ділянки площею 05488 га для ведення особистого підсобного господарства, як і зазначено в державному акті на право власності на землю Серії НОМЕР_4 , хоча в графічному відображенні меж земельної ділянки така складається із двох окремих земельних ділянок з різним цільовим призначенням обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Реєстрація права власності на спадкові земельні ділянки на ім`я померлого батька здійснювалася 27.03.2018 року після виготовлення на замовлення позивачем документів з землеустрою - для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0.2617га, яка розташована на території Корчівської сільської ради Сокальського району Львівської області кадастровий № НОМЕР_2 , що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ - 018 від 27.03.2018р. та для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0.2500га, яка розташована на території Корчівської сільської ради Сокальського району Львівської області кадастровий № НОМЕР_3 ., що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ - 018 від 27.03.2018р. Відтак реєстрація права власності в Державному земельному кадастрі відбувалася на дві окремі ділянки з різним цільовим призначенням та окремими кадастровими номерами.

24.04.2018р. позивач звернувся до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, Сокальської районної державної адміністрації Львівської області Новосад Е.А. з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку розташовану на території Корчівської сільської ради Сокальського району Львівської області кадастровий № НОМЕР_3 . З цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

26 квітня 2018р. державним реєстратором речових прав на нерухоме майно, Сокальської районної державної адміністрації Львівської області Новосад Е.А. було винесено рішення № 40828914 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, з підстав того що згідно правовстановлюючих документів, які позивач подав для проведення державної реєстрації (свідоцтва про право на спадщину № 2-1189 від 08.07.2005р., копії Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ- НОМЕР_5 від 20.12.1999р.) не дають змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно, оскільки цільове призначення успадкованої позивачем земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, а згідно відомостей з ДЗК та Витягу з Державного земельного Кадастру - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Позивач може лише припустити що при видачі батькові Державного акта на право власності на земельну ділянку в 1999 році було допущено помилку в графі «землю передано для» та повністю не зазначено дійсне цільове призначення земельної ділянки, а саме: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення ОСГ, як зазначено у рішеннях Корчівської сільської ради на підставі яких земельні ділянки передані йому у власність.

Так згідно із ухвалою XVI сесії XXI скликання Корчівської сільської ради Сокальського району Львівської області від 07.04.1994р. батькові передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,25 га та господарських будівель, а рішенням III сесії XXII скликання Корчівської сільської ради від 14 грудня 1994 р. батькові передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0272 для ведення особистого селянського господарства, однак в Державному акті Серії III- ЛВ № 069611 зареєстрованому в книзі записів державних актів на землю за № 6 20 грудня 1999 р., (описова частина) відображені як одна земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,5408 га.

Відтак ОСОБА_1 змушений звертатися до суду за захистом своїх порушених прав на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.

Представник відповідача Корчівської сільської ради Львівської області в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та просить задоволити.

Представник третьої особи Міськрайонного управління у Сокальському районі та місті Червонограді Головного управління Держгеокадастру у Львівській області та ОСОБА_2 в судове засідання не прибули, однак подали заяву про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги визнають та просять задоволити.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов слід задоволити.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Умовою володіння з метою набуття права власності на нерухоме майно є безтитульність такого володіння. Вказана умова прямо випливає зі змісту ст.344 ЦК України. Тобто, за набувальною давністю може бути набуто право власності лише на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від свого права на належне йому нерухоме майно, та на майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Як роз`яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставістатті 334 ЦКможливе за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.

Також, згідно з п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 07.02.2014 №5 « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положеньстатей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно до свідоцтва про смерть вбачається, що батько позивача ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 про що зроблено відповідний актовий запис №12 та видано свідоцтво серії НОМЕР_1 .

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом вбачається, що ОСОБА_3 все належне йому майно заповів своєму синові ОСОБА_1 (позивач по справі).

Згідно до Державного Акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_6 вбачається, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки загальною площею 0.5408 га., що розташована на території Корчівської сільської ради, Дану землю передано для ведення особистого підсобного господарства.

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 .

Згідно із ухвалою XVI сесії XXI скликання Корчівської сільської ради Сокальського району Львівської області від 07.04.1994р. ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,25 га. та господарських будівель, а рішенням III сесії XXII скликання Корчівської сільської ради від 14 грудня 1994 р. ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0272 для ведення особистого селянського господарства, однак в Державному акті Серії III- ЛВ № 069611 зареєстрованому в книзі записів державних актів на землю за № 6 20 грудня 1999 р., відображені як одна земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,5408 га.

Таким чином, аналізуючи вище зазначені норми права та встановлені судом фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що слід визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0.2500га, яка розташована на території Корчівської сільської ради Сокальського району Львівської області кадастровий № НОМЕР_3 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в см. Корчів Сокальського району.

Керуючись ст.ст.5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265,280,282 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0.2500га, яка розташована на території Корчівської сільської ради Сокальського району Львівської області кадастровий № НОМЕР_3 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в см. Корчів Сокальського району.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук