19.04.2019 Справа № 756/4154/19
Ун. №756/4154/19
Пр. №2/756/3819/19
У Х В А Л А

про передачу матеріалів

19 квітня 2019 року суддя Оболонського районного суду міста Києва Майбоженко А.М., розглянувши матеріали позовної заяви за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ ФОРВАРД КИЇВ-СЕРВІС 04, ТзОВ УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ про захист прав споживачів,

В С Т А Н О В И В:

У березні 2019 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Оболонського районного суду міста Києва в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідачів ТзОВ ФОРВАРД КИЇВ-СЕРВІС 04, ТзОВ УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ про захист прав споживачів.

Суддя, дослідивши позовну заяву та додані до неї документи, дійшов такого висновку.

Пред`являючи позов до суду, ОСОБА_1 керувався правилами підсудності цивільних справ за вибором позивача, встановлених ч. 5 ст. 28 ЦПК України. Так, цією нормою передбачено, що позови про захист прав споживачів можуть пред`являтися за зареєстрованим місцем проживання чи перебування споживача або за місцем заподіяння шкоди чи виконання договору.

Поряд з цим відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або його основної частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року №3 "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. За положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст. ст. 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст. ст. 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У своєму листі від 20 березня 2008 року Верховний Суд України наголосив про неприпустимість звуження визначеного ч. 1 ст. 114 ЦПК України (в редакції від 03 серпня 2017 року) критерію віднесення позовів до виключної підсудності шляхом обмеження його зазначенням лише предмета (об`єкта) позову. Спори, які виникають з зобов`язальних правовідносин щодо нерухомого майна, розглядаються згідно з правилами виключної підсудності, встановленими ч. 1 ст. 114 ЦПК України (в редакції від 03 серпня 2017 року).

Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що ОСОБА_1 просить суд зобов`язати відповідача ТзОВ ФОРВАРД КИЇВ-СЕРВІС 04 перерахувати вартість за спожиту електроенергію, яка використовувалась для підтримання температурних умовах приміщення кімнати квартири 113 за адресою: АДРЕСА_1 , починаючи з періоду складання Акту про невідповідність умов якості проживання від 19 березня 2018 року; зобов`язати відповідача ТзОВ ФОРВАРД КИЇВ-СЕРВІС 04 перерахувати вартість за неякісне надання послуг з обслуговування, починаючи з періоду складання Акту про невідповідність умов якості проживання від 19 березня 2018 року.

За приписами ч. 16 ст. 28 ЦПК України позивач має право на вибір між кількома судами, яким згідно з цією статтею підсудна справа, за винятком виключної підсудності, встановленої ст. 30 цього Кодексу.

Оскільки позов ОСОБА_1 про перерахунок вартості за неякісне надання послуг з обслуговування, виник з приводу нерухомого майна - приміщення кімнати квартири АДРЕСА_2 , він повинен пред`являтися за правилами виключної підсудності, визначеними ч. 1 ст. 30 ЦПК України.

Таким чином, відповідно до положень ст. 30 ЦПК України зазначена справа не підсудна Оболонському районному суду міста Києва, оскільки нерухоме майно, з приводу якого виник спір, не знаходиться на території Оболонського району міста Києва.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З урахуванням викладеного, суд вважає правильним передати матеріали позовної заяви до Шевченківського районного суду м.Києва.

Керуючись ст.ст. 28, 30, 31, суддя, -

У Х ВА Л И В:

Матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ТзОВ ФОРВАРД КИЇВ-СЕРВІС 04, ТзОВ УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ про захист прав споживачів, передати до Шевченківського районного суду м.Києва (03057, м.Київ, вул. Дегтярівська,31-А).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду через Оболонський районний суд м.Києва.

Суддя А.М. Майбоженко