Справа № 199/3533/19
Провадження № 2/0182/2593/2019
У Х В А Л А

Іменем України

30.10.2019 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Кобеляцької - Шаховал І.О.

секретар Іванова Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання частково недійсним договір оренди житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

17 липня 2019 року до Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області з Амур-Нижньодніпровського районного суду міста Дніпропетровська надійшли матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання частково недійсним договору оренди житлового будинку.

Суддя, розглянувши матеріали цивільної справи, приходить до наступного.

Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України (виключна підсудність), позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Тобто, положення змісту цієї статті свідчить про те, що правила виключної підсудності застосовуються до будь-яких позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, в тому числі, позовів про недійсність договорів чи їх частини, щодо такого майна та застосування наслідків недійсності договору чи його частини.

Ст.181 ЦК України визначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, позивач звернувся до суду з вимогою про визнання частково недійсним договору оренди житлового будинку, укладеного 01.12.2013 року. Згідно зазначеного договору, нерухомим майном є житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який, відповідно до договору купівлі-продажу від 14.05.2009 року, належить позивачу ОСОБА_1 .

Оскільки позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 стосується відносин, предметом яких є нерухоме майно, то цей позов повинен розглядатися за правилами виключної підсудності.

Згідно з вимогами ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Статтею 32 ЦПК України передбачено, що спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст.31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Тому, зазначена позовна заява не може бути розглянута Нікопольським міськрайонним судом Дніпропетровської області та підлягає направленню за підсудністю.

За таких обставин, оскільки нерухоме майно, а саме: житловий будинок в АДРЕСА_2 , за територіальною підсудністю відноситься до території, яку обслуговує Амур-Ніжньодніпровський районний суд м.Дніпропетровська, вищезазначена цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання частково недійсним договір оренди житлового будинку підлягає направленню до Амур-Ніжньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська (вул.Новоселівська, буд.9, м.Дніпро, 49083).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.27, 31, 32 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання частково недійсним договору оренди житлового будинку - передати до Амур-Ніжньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська за підсудністю.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду Дніпропетровської області до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом п`ятнадцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал