РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/5754/19

Провадження № 2/643/3253/19

04.11.2019 Московський районний суд м. Харкова, в складі: головуючого - судді Задорожної А.М., розглянувши в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідачів на його користь заборгованість за спожиті житлові послуги за період з 09.10.2012 по 28.02.2019 грошові кошти в розмірі 30741,39 грн., 3% річних у сумі 6918,08 грн. та інфляційні витрати у сумі 47766,94 грн., витрати по сплаті судового збору в сумі 1921 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що ТОВ «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» у період з 30.06.2010 по теперішній час надає житлово-комунальні та інші послуги в будинку АДРЕСА_1 , відповідно до Акту приймання передачі для обслуговування та експлуатації житлового будинку від 30 липня 2010 року.

Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 .

Щомісячно представниками позивача направляються рахунки шляхом розповсюдження їх у поштову скриньку відповідачів про сплату за фактично надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які і є Актом виконаних робіт. Відповідачі не звертались із заявами, скаргами, претензіями щодо якості наданих послуг до позивача у відповідності до положень ст. 27 Закону України «Про житлово комунальні послуги».

Всупереч вимог діючого законодавства відповідачі не сплачують кошти в повному обсязі за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті чого за період з 09.10.2012 по 28.02.2019 утворилась заборгованість у розмірі 30741,39 грн., з яких заборгованість за послугу з утримання та експлуатації будинку та прибудинкової території заборгованість складає 14817,15 грн., заборгованість за послуги з водопостачання складає 15924,24 грн.

Відповідачі відзив на позовну заяву не надали, клопотань, заяв від відповідачів не надходило.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачі на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно Р. № 5-12-317107-Ц2 від 03.08.2012, є власниками квартири АДРЕСА_1 .

ТОВ «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» у період з 30.06.2010 по теперішній час надає житлово-комунальні та інші послуги в будинку АДРЕСА_1 , відповідно до Акту приймання передачі для обслуговування та експлуатації житлового будинку від 28.12.2009.

Позивач надає житлово-комунальні послуги відповідачу на підставі індивідуального договору від 05.01.2011р. № 128/1, який зберігає чинності відповідно до п.3 з приміткою 1 Розділу VI Прикінцевих та перехідних положень Закону України « Про житлово-комунальні послуги» та калькуляцій економічно обґрунтованих витрат, які включаються до тарифу на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що розраховано відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869«Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Щомісячно представниками позивача направляються рахунки шляхом розповсюдження їх у поштову скриньку Відповідачів про сплату за фактично надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які і є Актом виконаних робіт.

Відповідачами не надано доказів звертання із заявами, скаргами, претензіями щодо якості наданих послуг до позивача у відповідності до положень ст. 27 Закону України «Про житлово комунальні послуги».

Надання комунальних послуг відповідачам, а саме надання послуг водопостачання та водовідведення збоку позивача здійснюється у відповідності до п.9 ч.1ст.1 Закону України « Про житлово комунальні послуги » як колективний споживач, тобто юридична особа, що обєднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги. Між позивачем та Комунальним підприємством каналізаційного господарства « Харківкомуночиствод » (з 23.12.2011р.-КП «Харківводоканал») укладено договір № V 1641/03-H 1від 20.01.2010 р.про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення. Даний договір зберігає чинність до моменту укладення співвласниками (споживачами) індивідуальних договорів про надання послуг з водопостачання та водовідведення з Виконавцем послуг відповідно доп.1 ч.1ст.14Закону України « Про житлово-комунальні послуги », тобто до моменту переходу співвласників багатоквартирного будинку на прямі розрахунки із Виконавцем послуг. Розрахунок перед КП « Харківводоканал » як Виконавцем послуг з водопостачання та водовідведення збоку позивача здійснюється за кожний календарний місяць, то зважаючи на несвоєчасність сплати співвласниками за надані послуги, позивач немає можливості своєчасно розраховуватись з виконавцем послуги ,що тягне сплату штрафних санкцій у вигляді нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення та індексу інфляції, а також трьох відсотків річних у відповідності доп.п.5.2,5.3вищевказаного договору.

На адресу відповідачів 03.01.2019 позивачем направлено досудове повідомлення, у якому зазначалося на необхідності добровільної сплати за житлово-комунальні послуги.

Проте відповідачі не сплачують кошти в повному обсязі за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті чого за період з 09.10.2012 по 28.02.2019 утворилась заборгованість у розмірі 30741,39 грн., з яких заборгованість за послугу з утримання та експлуатації будинку та прибудинкової території заборгованість складає 14817,15 грн., заборгованість за послуги з водопостачання складає 15924,24 грн., що підтверджується довідкою.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується обєктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до пп. 1, 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII індивідуальний споживач зобовязаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно пп. 1, 10 п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417-VIII співвласники зобовязані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно п. 30 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» від 5 вересня 2018 р. № 712, співвласник не звільняється від обовязку оплати послуги з управління у разі тимчасової відсутності його та/або членів сімї.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З урахуванням вищевикладеного можна зробити висновок, що вимоги про стягнення заборгованості, інфляційних витрат та 3% річних є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами і такими, що підлягають задовленню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4,5,10- 13,76-81,89,141,264-265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 09.10.2012 по 28.02.2019 у розмірі 30741,39 грн.(тридцять тисяч сімсот сорок одна грн. 39 коп.), 3% річних у розмірі - 6918,08 грн. (шість тисяч дев`ятсот вісімнадцять грн. 08 коп.) та інфляційні витрати у розмірі 47766,94 грн. (сорок сім тисяч сімсот шістдесят шість грн. 94 коп.)

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП НОМЕР_3 ) в рівних частках на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» витрати по сплаті судового збору у розмірі 1921,00 грн., тобто по 640,33 грн. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Московський районний суд м. Харкова.

Повне судове рішення складене 04.11.2019.

Суддя А.М. Задорожна