Справа № 535/1276/19
Провадження № 2/535/444/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2019 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді Якименко Т.О., при секретарі Балала Л.В., розглянувши у підготовчому засіданні в смт Котельва Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання за ними права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як за членами колгоспного двору. Крім того, позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності в порядку спадкування на 1/5 частку у зазначеному вище нерухомому майні, яка належала до дня смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та також належала померлій, як голові колгоспного двору.

В обгрунтування позову, позивачі зазначили, що спірне нерухоме майно станом на 01.07.1990 року відносилось до колгоспоного двору та право власності на нього, згідно даних ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації зареєстровано на підставі свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок, виданого виконавчим комітетом Котелевської селищної ради народних депутатів 15 жовтня 1987 року, за головою колгоспного двору - ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_5 складається з 1/5 частини зазначеного вище нерухомого майна, що належало їй як голові колгоспного двору. Позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець за заповітом звернувся до Котелевської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак отримав відмову від державного нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, в зв`язку з тим, що спадкоємцем не надано оригінал правовстановлюючого документа на спадкове майно.

Також, позивачі звернулись до державного реєстратора прав на нерухоме майно Великорублівської сільської ради, щодо реєстрації за ними як членами колгоспного двору права власності по 1/5 частці спірного нерухомого майна, однак рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 49022006 від 04 жовтня 2019 року їм було відмовлено у реєстрації вищезазначеного нерухомого майна, обґрунтувавши це тим, що Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не передбачено реєстрація права власності на такий об`єкт нерухомого майна як колгоспний двір та, крім того, із поданих документів неможливо визначити конкретний розмір частки заявників у праві спільної часткової чи спільної сумісної власності на вищевказане нерухоме майно.

Отже, відсутність належним чином зареєстрованого правовстановлюючого документа, який би міг підтвердити право власності та належності житлового будинку членам колгоспного двору позбавляє позивачів можливості оформити право власності на нерухоме майно.

Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять розглянути справу без їх участі.

Відповідач - Котелевська селищна рада Котелевського району Полтавської області подала до суду відзив на позовну заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі, та про розгляд справи без участі її представника. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст.206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов слід задоволити у повному обсязі з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 видане відділом РАЦС Котелевського РУЮ Полтавської області від 12.03.2007 року.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_5 , заведена 10 квітня 2007 року за № 99/2007 на підставі заяви про прийняття спадщини від імені ОСОБА_1 , який є спадкоємцем на підставі заповіту від 16.07.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Котелевської державної нотарільної контори Соломко З.В.

Згідно довідки, виданої Котелевською селищною радою, Котелевського району, Полтавської області 03.04.2007 року за № 2224, оригінал якої знаходиться у спадковій справі, на день смерті спадкодавець була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ; разом із нею на час відкриття спадщини постійно проживали - ОСОБА_2 , 1963 року народження, ОСОБА_1 , 1960 року народження, ОСОБА_3 , 1984 року народження, ОСОБА_6 , 1989 року народження.

Відповідно до ст. 1218 ЦКУ до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_5 складається з 1/5 частини нерухомого майна, що складається з житлового будинку та господарчих будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_2 адреса АДРЕСА_3 ) зареєстровано за головою колгоспного двору ОСОБА_5 в реєстровій книзі № 15 за реєстровим № 33387, на підставі свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок, видане голові колгоспного двору - ОСОБА_5 виконавчим комітетом Котелевської селищної ради народних депутатів 15 жовтня 1987року.

Згідно довідки виконавчого комітету Котелевської селищної ради Котелевського району, Полтавської області від 17.05.2019 року за № 2461 вищезазначений житловий будинок відноситься до колгоспного двору, головою якого є - ОСОБА_5 , членами якого є: ОСОБА_2 , 1963 року народження, ОСОБА_1 , 1960 року народження, ОСОБА_3 , 1984 року народження, ОСОБА_6 , 1989 року народження.

Згідно законодавства, що діяло на час припинення колгоспного двору, майно колгоспного двору належало його членам на праві спільної сумісної власності.

Виходячи з вищевказаного встановити склад спадкового майна нотаріусу не вбачається за можливе, оскільки інформація у свідоцтві на право особистої власності на жилий будинок суперечить інформації, виданій виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області від 17.05.2019 року за № 2461, тому, позивачу ОСОБА_1 постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 232/02-31 від 17 травня 2019 року відмовлено у видачі свідоцтва на право власності на житловий будинок.

Крім того, позивачі звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно Великорублівської сільської ради, щодо реєстрації за ними як членами колгоспного двору права власності на 1/5 частку нерухомого майна, що складається з житлового будинку та господарчих будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 49022006 від 04 жовтня 2019 року позивачам було відмовлено у реєстрації вищезазначеного нерухомого майна, в зв`язку з тим, що правовий статус колгоспного двору регулювався ст. 120 Цивільного Кодексу УРСР, майно колгоспного двору належить його членам на праві спільної сумісної власності. Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав визначені Порядком державної реєстрації прав на рухоме майно та їх обтяжень. Статтею 5 вищезазначеного закону не передбачено реєстрація права власності на такий об`єкт нерухомого майна як колгоспний двір. Крім того, із поданих документів неможливо визначити конкретний розмір частки заявників у праві спільної часткової чи спільної сумісної власності на вищевказане нерухоме майно.

Отже, відсутність належним чином зареєстрованого правовстановлюючого документа, який би міг підтвердити право власності та належності житлового будинку членам колгоспного двору позбавляє позивачів можливості оформити нерухоме майно.

Відповідно до довідки Полтавського БТІ «Інвентаризатор» від 20 березня 2019 року № 2651, реєстрація права власності на житловий будинок станом на 31.12.2012 року, в реєстровій книзі № 15 за реєстровим № 3387 зареєстровано право власності за головою колгоспного двору ОСОБА_5 на підставі свідоцтва на право особистої власності видане виконкомом Котелевської селищної ради народних депутатів від 15 жовтня 1987 року.

Виходячи з вимог ст. 5 ЦК України до правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, та іншими нормативними актами.

У п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22 грудня 1995 року, роз`яснено, що положення статей 17, 18 Закону «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року).

До правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме:

а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права начастку в його майні.Такими, що втратили це право, вважаються працездатні члени двору, які не менше трьох років підряд до цієї дати не брали участі своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору (в цей строк не включається час перебування на дійсній строковій військовій службі, навчання в учбовому закладі, хвороба);

б) розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних. Частку працездатного члена двору може бути зменшено або відмовлено у її виділенні при недовгочасному його перебуванні у складі двору або незначній участі працею чикоштами в господарстві двору. Особам, які вибули з членів двору, але не втратили права на частку в його майні, вона визначається виходячи з того майна двору, яке було на час їх вибуття і яке збереглося;

г) згідно зі ст. 4 Постанови Верховної Ради України «Про введення в дію Закону «Про власність» загальні правила спадкування щодо частки члена колгоспного двору в майні двору застосовуються з 1 липня 1990 року. При спадкуванні після смерті останнього члена колгоспного двору, що мала місце до цієї дати, частка в майні двору, належна особі, яка вибула з членів двору, але не втратила на неї права на час смерті останнього члена двору, не входить до спадкового майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 123 Цивільного кодексу України (в ред. 1963 р.) розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Враховуючи вище викладене, ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , належало на праві власності по 1/5 частині спірного нерухомого майна кожному, як членам колгоспоного двору.

Відповідно до ч. 1ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку, що позивач ОСОБА_1 набув право власності на 1/5 частину спірного домоволодіння в порядку спадкування після померлої ОСОБА_5 .

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 120 ЦК УРСР (у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності.

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів (далі Вказівки), затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР (далі Держкомстат СРСР) від 12 травня 1985 року № 5-24/26, а згодом Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25 травня 1990 року № 69. Зазначеними Вказівками суспільна група господарства визначалась залежно від роду занять голови господарства (сімї). Особи, які працюють у колгоспі, але не є членами колгоспу, відносяться до суспільної групи робітників або службовців залежно від займаної посади.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням належності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

За змістом ЦК УРСР 1963 року, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, виникнення права власності на житлові будинки у сільському населеному пункті не залежало від державної реєстрації цього права.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки у сільському населеному пункті не залежало від державної реєстрації цього права. Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог позивачів про визнання за ними права власності на нерухоме майно як за членами колгоспного двору по 1/5 частці за кожним, у повному обсязі.

Визнання відповідачем пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі.

Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільного права може бути визнання права.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 264-268, 354 ЦПК України, ст.ст. 328, 392 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 в порядку спадкування за заповітом право власності на 1/5 частину нерухомого майна, що складається з житлового будинку (літ.А-1) загальною площею 88,8 кв.м. в тому числі 46,8 кв.м. житлової площі та господарчих будівель: сараю (літ. В), літньої кухні (літ. Г,г), гаража (літ. Д), погреба (літ. г1), навісу (літ. д), сараю (літ. Е) що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/5 частину нерухомого майна, що складається з житлового будинку (літ.А-1) загальною площею 88,8 кв.м. в тому числі 46,8 кв.м. житлової площі та господарчих будівель: сараю (літ. В), літньої кухні (літ. Г,г), гаража (літ. Д), погреба (літ. г1), навісу (літ. д), сараю (літ. Е) що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на 1/5 частину нерухомого майна, що складається з житлового будинку (літ.А-1) загальною площею 88,8 кв.м. в тому числі 46,8 кв.м. житлової площі та господарчих будівель: сараю (літ. В), літньої кухні (літ. Г,г), гаража (літ. Д), погреба (літ. г1), навісу (літ. д), сараю (літ. Е) що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на 1/5 частину нерухомого майна, що складається з житлового будинку (літ.А-1) загальною площею 88,8 кв.м. в тому числі 46,8 кв.м. житлової площі та господарчих будівель: сараю (літ. В), літньої кухні (літ. Г,г), гаража (літ. Д), погреба (літ. г1), навісу (літ. д), сараю (літ. Е) що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , право власності на 1/5 частину нерухомого майна, що складається з житлового будинку (літ.А-1) загальною площею 88,8 кв.м. в тому числі 46,8 кв.м. житлової площі та господарчих будівель: сараю (літ. В), літньої кухні (літ. Г,г), гаража (літ. Д), погреба (літ. г1), навісу (літ. д), сараю (літ. Е) що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Котелевський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя