Справа № 323/1583/19
Провадження № 2/323/440/19
17.10.2019 м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Смоковича М.В., при секретарі судового засідання Безштанківській О.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Малотокмачанська сільська рада Оріхівського району Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач, ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Малотокмачанська сільська рада Оріхівського району Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
В обгрунтування позовних вимог зазначає, що він має у приватній власності житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11.11.2003 року. 05.11.2008 року з його дозволу в будинку було зареєстровано ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , його пасербицю та пасинка. ОСОБА_2 не проживає в вищевказаному будинку з 2014 року; ОСОБА_3 не проживає в вищевказаному будинку з 2017 року, що підтверджується атом обстеження житлового помешкання від 15.04.2019 року. Їх особисті речі в будинку відсутні. Він неодноразово звертався до відповідачів з проханням добровільно знятися з реєстрації місця проживання, але вони уникають від спілкування. На даний час реєстрація відповідачів в його будинку перешкоджає розпорядитися майном на власний розсуд. Законодавством України власнику гарантовані його права щодо володіння, користування та розпорядження своєю власністю, а також захист цього права від будь-яких посягань. Наявність реєстрації відповідачів в його будинку порушує гарантоване йому Конституцією та іншими законодавчими актами України, право власника. Він змушений звернутися до суду у зв`язку з тим, що вирішити це питання у добровільному порядку не можливо.
Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування жилим приміщенням, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Представник позивача адвокат Махно Т.В. у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивача, на позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, відзиву на позовну заяву від відповідачів не надходило.
Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
У зв`язку з неявкою в судове засідання сторін по справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11.11.2003 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Малотокмачанської сільської ради від 17.07.2003 року № 88.
Також судом встановлено, що у належному позивачу на праві приватної власності житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , дійсно зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , підтвердженням чого є довідка Малотокмачанської сільської ради Оріхівського району Запорізької області від 12.04.2019 року № 408, а також копія домової книги для реєстрації громадян, проживаючих в будинку АДРЕСА_1 .
Позивач у позовній заяві обґрунтовуючи свої вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зазначив, що йому належить на праві приватної власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в якому також зареєстровані відповідачі по справі, але ОСОБА_2 з 2014 року, а ОСОБА_3 з 2017 року у даному житловому будинку не проживають, тому не має законних підстав для реєстрації їх місця проживання у будинку. Наявність реєстрації відповідача у будинку створює для позивача, власника житла, суттєві перешкоди розпоряджатися майном.
На підставі ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.
За роз`ясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.
Підтвердженням того, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , не проживають за адресою: АДРЕСА_1 , є довідка виконавчого комітету Малотокмачанської сільської ради Оріхівського району Запорізької області від 12.04.2019 року № 408, а також акт обстеження житлового помешкання в АДРЕСА_2 АДРЕСА_1 від 15.04.2019 року, який був складений та підписаний депутатом Малотокмачанської сільської ради, округ № 5 ОСОБА_4 , а також сусідів: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , де вказано, що у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 проживають та зареєстровані 3 особи: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; при обстеженні було виявлено, що гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована, але не проживає з 2014 року по теперішній час; гр. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований, але не проживає з 2017 року по теперішній час.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354ЦПК України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Малотокмачанська сільська рада Оріхівського району Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано до Оріхівського районного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку позивачем протягом тридцяти днів з дня складення повного його тексту, а відповідачем - протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, шляхом подання апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду через Оріхівський районний суд Запорізької області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня складення повного його тексту не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи, або якщо заява про перегляд заочного рішення залишена без задоволення.
У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХIII Перехідних Положень ЦПК України в редакції Закону №2147-VIII від 03.10.2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Суддя Оріхівського районного суду
Запорізької області М.В. Смокович