№479/525/19
№2/479/229/19
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

09 липня 2019 року смт.Криве Озеро

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

В складі: головуючого судді Репушевської О.В.,

за участі секретаря судового засідання Добровольської І.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду, в порядку загального позовного провадження цивільну справу №479/525/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та побутовими спорудами,

у ч а с н и к и с п р а в и:

позивач ОСОБА_3 ,

відповідач ОСОБА_2 ,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами дійсним та визнання права власності на житловий будинок. Позивач посилається на те, що 08 квітня 2013 року між нею та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 . Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач оплатила ОСОБА_4 , згідно домовленості 5500 доларів США, про що свідчить розписка останньої. Після сплати грошей позивач користується будинком, однак договір купівлі-продажу не був оформлений, так як ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . При цьому спадкоємцем за законом є її чоловік ОСОБА_2 , якому достовірно відомо про продаж дружиною будинку. Позивач вважає, що вона виконала всі покладені на неї обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості житлового будинку, безперешкодно користується ними, а у зв`язку зі смертю ОСОБА_4 неможливо виконати вимоги щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Тому просить в судовому порядку захистити її права.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнав, не заперечував щодо їх задоволення.

За положеннями ч.3 ст.200, ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову на підготовчому судовому засіданні.

Відповідно до положень ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

З урахуванням положень ст.223 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу в без участі позивача та відповідача, на підставі наявних у справі матеріалів, оскільки їхня неявка не перешкоджає розгляду спору.

Дослідивши матеріали справи, надані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Положеннями ст.41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Згідно положень ст.220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що 08 квітня 2013 року між позивачем та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 . Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала 5500 доларів США ОСОБА_4 , про що свідчить розписка останньої від 08 квітня 2013 року(а.с.9).

ОСОБА_4 є власником житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , що підтверджується даними Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серія ЕАА №071126, виданого нотаріусом Кривоозерської державної нотаріальної контори 24 травня 2013 року(а.с.12).

Розпорядженням Кривоозерського селищного голови №2р-ОД від 17 лютого 2016 року вулицю АДРЕСА_1 перейменовано на ОСОБА_5 (а.с.18).

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Іванівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області 14 березня 2017 року(а.с.10).

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4 є її чоловік ОСОБА_2 , що підтверджується даними свідоцтва про укладення шлюбу, виданого відділом ЗАГС Палац одружень №2 27 березня 1990 року(а.с.11).

Чоловік продавця - відповідач по справі, не оспорює дійсність договору купівлі-продажу та право власності позивача на житловий будинок, проданий їй ОСОБА_4 08 квітня 2013 року.

Згідно положень ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Також враховується диспозиція ст.ст.76-80 ЦПК України про належність та допустимість доказів.

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 200, 206, 258-265, 268 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та побутовими спорудами, - задовольнити.

Договір про купівлю-продаж житлового будинку в АДРЕСА_1 , укладений 08 квітня 2013 року, між продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_6 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду протягом п`ятнадцять днів з дня його (її) проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть ознайомитись з судовим рішенням на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень. Веб-адреса сторінки: https://court.gov.ua/sud1415/, E-mail: .

Суддя :