Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2019 року справа № 542/1109/19

2/542/575/19

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

29.08.2019 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_4 по 1/3 частині житлового будинку з господарськими будівлями, а відповідач ОСОБА_3 подарував їй 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач вказує, що оформити договори купівлі-продажу та дарування частин житлового будинку з господарськими будівлями вона не може, так як відповідачі відмовляються від їх нотаріального посвідчення.

В даний час позивачу потрібний правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими будівлями, що змусило її звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 02.09.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не з`явилася, до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, до суду направили заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, та згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що дані договори вже повністю виконані, є підстави вважати їх такими, що відбулися.

З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 18.09.2019 року, вбачається, що по АДРЕСА_3 знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 , позивач по справі.

З довідки виконавчого комітету Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-28/205 від 19.08.2019 року вбачається, що відповідно записів погосподарської книги № 6, особовий рахунок НОМЕР_9, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належать померлому ОСОБА_6 (а.с. 17).

Згідно довідки виконавчого комітету Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-28/206 від 19.08.2019 року ОСОБА_6 на момент смерті в господарстві за адресою: АДРЕСА_1 , був зареєстрований один (а.с. 15).

Згідно заповіту від 07 травня 2014 року, посвідченого секретарем Галущиногреблянської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за № 89, ОСОБА_6 заповів все своє майно дітям ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частинах (а.с. 16).

ОСОБА_6 є батьком ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвами про народження серії НОМЕР_1 від 09.09.1972 року, серії НОМЕР_2 від 14.04.1962 року, серії НОМЕР_3 від 26.11.1991 року, свідоцтвами про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 від 25.11.1995 року та серії НОМЕР_5 від 14.11.1981 року(а.с.11-13).

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 від 24.06.2014 року (а.с. 14).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за № 1331, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 заведена спадкова справа № 305/2014. Свідоцтво видане спадкоємцям ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на приватизовану земельну ділянку, яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 батьку ОСОБА_6 (а.с. 21).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , про що свідчить розписка від 19.08.2019 року (а.с. 18).

ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , не бажаючи успадковувати 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , продали кожна по 1/3 частині житлового будинку з господарськими будівлями та отримали від позивача ОСОБА_1 кошти в розмірі по 5000 грн., що підтверджується розписками від 19.08.2019 року (а.с. 19, 20).

Відповідачі претензій фінансового характеру до позивача не мають та не заперечують щоб право власності в цілому на вищезазначене нерухоме майно було оформлено на ОСОБА_1 .

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договорів дарування та купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357, 719 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати договір дарування 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_3 , як дарувальником, та ОСОБА_1 , як обдаровуваною, таким, що відбувся.

Визнати договори купівлі-продажу 2/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , як продавцями, та ОСОБА_1 , як покупцем, такими, що відбулися.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_7 , виданий Новосанжарським РС УДМС України в Полтавській області 28.11.2013 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_8 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: с . Галущина Гребля, Новосанжарський район, Полтавська область , 39344 ;

відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: с . Галущина Гребля, Новосанжарський район, Полтавська область, 39344 ;

відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко