КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/1468/19
Провадження № 2/488/1105/19 р.
03.06.2019 року м. Миколаїв Корабельний районний суд міста Миколаєва в складі:
головуючої судді Лазаревої Г.М.,
при секретарі Чуб Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Товарна біржа "Нерухомість-Авторитет", про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,
В С Т А Н О В И В:
У квітні 2019 року позивач звернулася до суду із позовом, посилаючись на наступні обставини.
09.10.1997 року укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 . Договір був зареєстрований за № 2-2 на Товарній біржі "Нерухомість-Авторитет". 02.02.1997 року право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачем в Миколаївському МБТІ.
В зв`язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач вимушена звернутися до суду.
Позивач надала заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, позов підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, судом про дату і час розгляду справи була повідомлена належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надала.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання; не з`явилася в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; не подала відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Правовстановлюючим документом на квартиру АДРЕСА_1 є договір купівлі-продажу від 09.10.1997 року, який зареєстрований на Товарній біржі "Нерухомість-Авторитет".
Обставини належності вказаної квартири позивачу; укладення нею з відповідачем договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 ; реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: копіями договору купівлі-продажу, технічного паспорту, довідки КП ММБТІ.
Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу - квартири за адресою: АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_2 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, посвідчений 09.10.1997 року на Товарній біржі "Нерухомість-Авторитет" р. № 2-2.
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення може бути оскаржено, відповідно до п.п. 15, 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України (в редакції Закону № 2147-УІІІ від 03.10.2017 р.), до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 .
Третя особа: Товарна біржа "Нерухомість-Авторитет", м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 36/7.
Суддя: Г.М. Лазарева