З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
07 жовтня 2019 року м. Черкаси
Черкаський районний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Смоляра О.А.
при секретарі Зарубі Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на частину домоволодіння та земельної ділянки за набувальною давністю, -
Позивач звернулась до суду з вищевказаним позовом, в обґрунтування заявлених вимог вказавши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилась спадщина у вигляді домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Дана спадщина нотаріально була поділена між позивачем та відповідачами по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які є дочками померлого ОСОБА_4 . Позивач отримала свідоцтво про право власності на Ѕ частку у спільному майні, придбаному подружжям під час шлюбу, а саме на Ѕ частку житлового будинку з прибудовою. На другу частину цього будинку та інших споруд було видано свідоцтво про право на спадщину за законом по 1/3 частці позивачу та відповідачам по справі. Таким же чином була поділена і земельна ділянка площею 0,1499 га, надану для будівництва і обслуговування даного будинку. Після отримання свідоцтв на право власності позивач жодного разу не бачила ні ОСОБА_2 , ні ОСОБА_3 , які наразі проживають на території Російської Федерації, з 11.05.2007 року по місцю знаходження майна не з`являються, будь-яких мір для його утримання не приймають, жодних затрат по збереженню майна не несуть. Позивач з 2006 року відкрито та безперервно володіє вказаним майном, доглядає за ним, проводить відповідні ремонти та добудови, і в силу набувальної давності дане майно вважає таким, що їй належить, а тому в зв`язку з вищевикладеним позивач була змушена звернутися до суду та просить суд визнати за нею право власності на частину домоволодіння та земельної ділянки за набувальною давністю.
Відповідно до ухвали суду про відкриття провадження від 17.09.2018 року розгляд справи проводиться за правилами загального позовного провадження.
Позивач в судове засідання не з`явилась, але надала суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу без її участі.
17.09.2018 року Черкаським районним судом Черкаської області були направленні до Головного територіального управління юстиції у Черкаській області окремі доручення про вручення документів та проведення окремих процесуальних дій відносно ОСОБА_5 та ОСОБА_6 згідно мінської конвенції про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних і кримінальних справах
18.03.2019 року від Головного територіального управління юстиції у Черкаській області вищевказані доручення були повернуті до Черкаського районного суду Черкаської області без виконання, у зв`язку з неявкою відповідачів до суду.
16.07.2019 року до суду надійшла заява від ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , в якій просять справу розглядати без їх участі та повідомили, що спірне майно їм не потрібно.
Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх в сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини.
Позивач, починаючи з 2006 року, постійно проживає в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 .
З початку проживання у спірному домоволодінні, позивач вказує, що вкладала власні кошти та здійснювала догляд за житловим будинком, прибудинковою територією та земельною ділянкою та підтримувала в належному стані. Добросовісно, безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, утримує його та постійно робить в ньому ремонт та добудови.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власником 2/3 частки домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками по 1/6 частки вказаного домоволодіння, що підтверджується довідкою КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» №6002-о від 27.09.2016 року.
Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).
Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

У зв`язку з вищевикладеним, суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набув право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме на 1/3 частку житлового будинку з надвірними спорудами та відповідно зі зміною права власності на будівлю на 1/3 частину земельної ділянки під даними будівлями та спорудами в домоволодінні, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-268, 274-279 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме на 1/3 частку житлового будинку з прибудовою та мезоніном під літ. «А, м, а-1» шлакоблочного, облицьованого цеглою, загальною площею 122,6 кв.м, житлова площа - 70,4 кв.м, з надвірними спорудами , погребом під літ. «В», вбиральнею-душем під літ. «Ж», огорожею під № 1-4, навісами під літ. «Д, Е», вартістю 61697,00 грн. та відповідно зі зміною права власності на будівлю на 1/3 частину земельної ділянки вартістю 133840,00 грн. під даними будівлями та спорудами в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , які значаться зареєстрованими за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Учасники справи можуть ознайомитись з текстом судового рішенням, в електронній формі, на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень в мережі Інтернет - http://reyestr.court.gov.ua.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, заява має бути подана протягом тридцяті днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах Черкаського апеляційного суду через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяті днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: О. А. Смоляр