№479/270/19
№2/479/170/19
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

15 травня 2019 року смт.Криве Озеро

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

В складі: головуючого - судді Репушевської О.В.

за участі секретаря судового засідання Штуфра А.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смтКриве Озеро, в порядку загального позовного провадження цивільну справу №479/270/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

у ч а с н и к и с п р а в и:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач ОСОБА_2 ,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на житловий будинок. Позивач посилається на те, що 24 листопада 2012 року між нею та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 . Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач оплатила ОСОБА_3 згідно домовленності 30 000 грн., про що свідчить розписка останньої. Після сплати грошей позивач користується будинком, однак договір купівлі-продажу не був оформлений, так як ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . При цьому єдиним спадкоємцем за законом є її донька ОСОБА_2 , якій достовірно відомо про продаж матір`ю будинку. Позивач вважає, що вона виконала всі покладені на неї обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості житлового будинку, безперешкодно користується ними, а у зв`язку зі смертю ОСОБА_3 неможливо виконати вимоги щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Тому просить в судовому порядку захистити її права.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, надала заяву в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.

За положеннями ч.3 ст.200, ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову на підготовчому судовому засіданні.

Відповідно до положень ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

З урахуванням положень ст.223 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу в без участі позивача та відповідача, на підставі наявних у справі матеріалів, оскільки їхня неявка не перешкоджає розгляду спору.

Дослідивши матеріали справи, надані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Положеннями ст.41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Згідно положень ст.220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що 24 листопада 2012 року між позивачем та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 . Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала 30 000 грн. ОСОБА_3 , про що свідчить розписка останньої від 24 листопада 2012 року(а.с. 6).

Згідно довідки Великомечетнянської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області, ОСОБА_3 на праві власності належить житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 (а.с.7).

Встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції 24 вересня 2013 року(а.с.19).

Відповідно до даних спадкової справи №98/2015, яка надійшла з Кривоозерської державної нотаріальної контори ГТУЮ у Миколаївській області, спадщина після смерті ОСОБА_3 прийнята донькою ОСОБА_2 (дані свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 , виданого с.Кумари ІІ, Первомайського району Миколаївської області 12 червня 1964 року(а.с.23), дані свідоцтва про одруження, серія НОМЕР_3 , виданого Іллічовським ЗАГС м.Одеса 02 квітня 1971 року(а.с.24)).

Донька продавця - відповідач по справі, не оспорює дійсність договору купівлі-продажу та право власності позивача на житловий будинок, проданий їй ОСОБА_3 24 листопада 2012 року.

Згідно положень ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Також враховується диспозиція ст.ст.76-80 ЦПК України про належність та допустимість доказів.

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 200, 206, 258-265, 268 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами дійсним, визнання права власності на житловий будинок, - задовольнити.

Договір про купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений 24 листопада 2012 року, між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду протягом п`ятнадцять днів з дня його (її) проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть ознайомитись з судовим рішенням на офіційному веб - порталі Єдиного державного реєстру судових рішень. Веб-адреса сторінки: https://court.gov.ua/sud1415/, E-mail: .

Суддя :