Справа №489/3186/19
Провадження №2/489/1687/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2019 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Рум`янцевої Н.О.,

із секретарем судових засідань Середою А.В.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Миколаєві в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Товарна біржа "Нерухомість - Південь" про визнання договору міни нерухомого майна дійсним

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору №918 від 16.07.1997 року міни нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 68,0 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м., яка складається з трьох житлових кімнат, на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 47,8 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., яка складається з двох житлових кімнат, зареєстрований Товарній біржі "Нерухомість - Південь" 16 липня 1997 року, зареєстрований в ММБТІ 19.07.1997 р. за №17066, укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 з одного боку, та ОСОБА_3 , з іншого боку. На теперішній час у позивачів виникла необхідність вступити в частку спадкового майна, проте їм нотаріально було відмовлено, оскільки даний договір не був посвідчений нотаріально.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Від позивачів надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності. На позовних вимогах наполягають. Від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи у її відсутності. Проти задоволення позову не заперечує.

Передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін, на підставі доказів, поданих разом із матеріалами позову.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, у відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України, є дата складання повного судового рішення.

Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.

Раніше квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 47,8 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., яка складається з двох житлових кімнат належала ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 1182/ОУ від 21.08.1995 року, зареєстрованого Миколаївським МБТІ за реєстровим № 17066 від 25.01.1996 року.

16 липня 1997 року на Товарній біржі "Нерухомість - Південь" за номером 918 зареєстрований договір міни нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 68,0 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м., яка складається з трьох житлових кімнат, на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 47,8 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., яка складається з двох житлових кімнат, зареєстрований Товарній біржі "Нерухомість - Південь" 16 липня 1997 року, зареєстрований в ММБТІ 19.07.1997 р. за №17066, укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 з одного боку, та ОСОБА_3 , з іншого боку.

Договір міни спірної квартири підписаний сторонами власноручно. До теперішнього часу ніхто із сторін ніяких вимог, щодо порушення їх прав, не заявили, ніякого спору, з цих питань, у сторін не виникло.

На час укладання договору міни нерухомого майна сторони цього договору ухилились від його нотаріального посвідчення, а на даний час визнання такого договору дійсним можливе лише в судовому порядку.

Позивач вказує, що після укладання договору сторонами були виконані умови договору.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є рідним сином ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , свідченням чого є свідоцтво про народження серії НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є рідним сином ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , свідченням чого є свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 помер, свідченням чого є свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 .

Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 02.05.2018 року, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 визнано безвісно відсутнім.

Статтею 1218 Цивільного кодексу України передбачено, що до складу спадщини входить усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.1276 ЦК України, якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов`язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія).

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Відразу після укладання договору міни нерухомого майна між сторонами , вказаний договір було зареєстровано право власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації, який на час виникнення спірних правовідносин мав повноваження реєстраційного органу.

Згідно із п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватись судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

За змістом ст. ст. 57, 58 Конституції України, ст. 5 Цивільного кодексу України, до застосування підлягають акти цивільного законодавства, що регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Положеннями п. 4 Прикінцевих і перехідних положень Цивільного кодексу України 2003 року, що набрав чинності з 01 січня 2004 року, визначено, що цей Кодекс застосовується до цивільних правовідносин, що виникли після набрання ним чинності.

Враховуючи, що спірні правовідносини виникли у вересні 1999 року, для їх врегулювання слід застосовувати норми ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Приписами ч. 1 та ч. 2 ст. 241 ЦК УРСР встановлено, що за договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше. Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує.

За статтею 242 цього Кодексу, до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін.

У відповідності з ст. 224 ЦК УРСР, за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно із ст. 225 ЦК УРСР, право продажу майна, крім випадків примусового продажу, належить власникові.

За змістом ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР, чинного на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 цього Кодексу).

Статтею 47 ЦК УРСР була передбачена обов`язковість нотаріальної форми угоди і наслідки недотримання такої форми.

Частиною 2 цієї статті встановлено, що у разі, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

При цьому, вказана норма може застосовуватись лише за наявності таких необхідних умов: одна зі сторін має повністю або частково виконати угоду; інша сторона має ухилятись від нотаріального оформлення угоди; має існувати вимога сторони, яка виконала свої обов`язки. Відсутність хоча б однієї з цих умов унеможливлює визнання договору купівлі-продажу житла з недотриманням нотаріальної форми дійсним.

Разом з тим, згідно із ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Позивачі на теперішній час не мають можливості реалізувати свої спадкові права після смерті ОСОБА_4 , зокрема щодо нерухомого майна, оскільки договір міни нерухомого майна не був нотаріально посвідчений.

Приймаючи до уваги те, що позивачі не мають можливості усунути порушення своїх прав в позасудовому порядку, позов про визнання договору міни дійсним підлягає задоволенню.

На підставі частини 1 статті 142 ЦПК України у разі визнання відповідачами позову до початку розгляду справи по суті в частині визнання права власності в порядку спадкування зав законом, суд вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків сплаченого при поданні позову судового збору.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 89, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Товарна біржа "Нерухомість - Південь" про визнання договору міни нерухомого майна дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір № 918 від 16 липня 1997 року міни нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 68,0 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м., яка складається з трьох житлових кімнат, на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 47,8 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., яка складається з двох житлових кімнат, зареєстрований Товарній біржі "Нерухомість - Південь" 16 липня 1997 року, зареєстрований в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 19.07.1997 р. за №17066, укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 з одного боку, та ОСОБА_3 , з іншого боку.

Повернути ОСОБА_1 , ОСОБА_2 державного бюджету 384 гривні 20 коп. судового збору сплаченого за квитанцією від 06 червня 2019 року № 21057301.

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено скорочене судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ленінський районний суд міста Миколаєва або в порядку статті 355 ЦПК України безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: ОСОБА_3 , остання відома адреса проживання: АДРЕСА_5 .

Третя особа Товарна біржа "Нерухомість - Південь", юридична адреса: м.Миколаїв, вул. Карпенка, 12-б, кв. 44.

Суддя Ленінського районного

суду міста Миколаєва Н.О. Рум`янцева

Повний текст судового рішення складено «01» листопада 2019 року.