Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 жовтня 2019 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що 20 лютого 2012 року між ним та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що належав йому відповідно до свідоцтва про право приватної власності від 04 січня 1990 року, зареєстрованого в реєстрі за № 136 -І. Даний факт підтверджується розпискою останнього про передачу йому 10 000 грн. Відповідач пообіцяв за першою вимогою посвідчити договір нотаріально. Але ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, його єдиною спадкоємицею за заповітом є його дочка - ОСОБА_2 .

У встановлений законом шестимісячний строк вона подала до Магдалинівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, про що заведена спадкова справа № 85/2012 року.

Позивач вважає, що відповідач повинна виконати зобов`язання її батька. Позивач декілька разів звертався до неї з проханням посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами у нотаріуса. Вона обіцяла виконати своє зобов`язання, але потім почала ухилятися.

З ОСОБА_3 позивач домовився щодо усіх істотних умов договору та виконав їх, а саме: передав йому усю суму грошей, за яку вони домовились, а ОСОБА_3 передав ключі від будинку та зареєстрував його. Тому позивач звертається до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до свідоцтва про право приватної власності від 04 січня 1990 року, зареєстрованого в реєстрі за № 136-І, житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_3 (а. с. 12).

На а. с. 8 є розписка ОСОБА_3 про отримання ним плати за житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 .

Бажаючим придбати житловий будинок став позивач, який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір.

Судом встановлено, що відповідач є донькою ОСОБА_3 (а. с. 6).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис № 08 (а. с. 7).

Відповідно до спадкової справи, заведеної Магдалинівською державною нотаріальною конторою після смерті ОСОБА_3 відповідач прийняла спадщину (а. с. 21-23).

Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , укладений 20 лютого 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на:

-житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , що складається з: А - житловий будинок загальною площею 53,5 кв. м., житловою площею 31,7 кв. м.; а - сіни; Б - літня кухня; В - сарай; Г - сарай; Д - сарай; Е - навіс; № 1 - паркан; № 2 - ворота; № 3 - хвіртка.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук