Справа № 463/5836/19
Провадження № 2-о/463/97/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2019 року Личаківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді: Стрепка Н.Л.,

з участю секретаря судових засідань: Коник О.Б.,

заявника: ОСОБА_1

представника заявника: ОСОБА_2 ,

представника заінтересованої особи: Дітківського С.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження в залі суду в м. Львові цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Кооперативно-садівниче товариство «Троянда», приватний нотаріус Пустомитівського нотаріального округу Леон Марія Василівна про встановлення факту, що має юридичне значення, -

встановив:

заявник звернулася до суду з заявою про встановлення юридичного факту про те, що при складанні реєстраційного посвідчення від 25 грудня 1996 року, реєстраційного посвідчення від 21 квітня 1997 року, договору купівлі-продажу від 19 березня 1997 року, укладеного між заявником ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_3 (продавцем), який посвідчено приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Леон М.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1043, було допущено помилку та невірно вказано адресу с. Солонка, за якою знаходиться садовий будинок, який розташований на земельній ділянці № АДРЕСА_1 у Садівницько-городницькому кооперативі «Троянда» Енергоремонтного підприємства «Львівенерго», яке після прийняття Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» - 15 жовтня 1987 року зареєстровано як Кооперативно-садівниче товариство «Троянда», ідентифікаційний код 39136020, замість правильної адреси «с. Ков`ярі». Крім того, просить встановити, що належний їй садовий будинок придбаний нею за договором купівлі-продажу від 19 березня 1997 року, укладеним між ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_3 (продавцем), який посвідчено приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Леон М.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1043, що знаходиться на земельній ділянці № НОМЕР_1 , площею 0,055 га у Кооперативно-садівничому товаристві «Троянда», код 39136020, с. Ков`ярі Жирівсьокї сільської ради Пустомитівського району Львівської області.

Заяву мотивує тим, що 19 березня 1997 року приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Леон М.В. посвідчено договір купівлі-продаж між ОСОБА_1 , (покупцем) та ОСОБА_3 (продавцем) садового будинку, що знаходиться в садово-городньому товаристві «Троянда» в с. Солонка (договір зареєстровано в реєстрі за № 1043). В процесі підготовки документів для оформлення прав власності на земельну ділянку, заявником було виявлено помилку щодо місця розташування такої, зокрема помилково зазначено с. Солонка замість с. Ков`ярі, хоча продавець будинку ОСОБА_3 не була членом кооперативу Садівниче товариство співвласників «Троянда» (ідентифікаційний код юридичної особи 26526069), яке розташоване в с. Солонка, а натомість була членом Садівницько-городницького товариства «Троянда» Енергоремонтного підприємства «Львівенерго», яке було перейменоване в Кооперативно-садівниче товариство «Троянда». Довідка № 67 від 13 грудня 1996 року (на яку є посилання в договорі купівлі-продажу) таких даних як вказано в договірі не містить, зокрема в ній зазначено, що продавець є членом Садівницько-городницького товариства «Троянда» Енергоремонтного підприємства «Львівенерго», в її користуванні знаходиться земельна ділянка № НОМЕР_1 і садовий будинок розташовані в цьому кооперативі, однак не вказано конкретної поштової адреси розташування. Помилка в договорі спричинила в свою чергу помилку в реєстраційному посвідченні. При зверненні до нотаріуса, остання відмовила у виправленні помилки. Без виправлення такої вказує, що позбавлена права на розпорядження садовим будинком і земельною ділянкою. Як на підставу заяви посилається на додані до неї документи, які підтверджують факт знаходження земельної ділянки та садового будинку в Кооперативно-садівничому товаристві «Троянда».

Ухвалою суду від 22 липня 2019 року було прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено таку до судового розгляду.

В судовому засіданні заявник ОСОБА_1 заяву підтримала з мотивів викладених в ній, додатково пояснила, що з 1997 року користується земельною ділянкою та садовим будинком придбаним в ОСОБА_3 та які знаходяться в Кооперативно-садівничому товаристві «Троянда» в с. Ков`ярі. Помилка в договорі купівлі-продажу не дає змоги оформити право власності на земельну ділянку та розпорядитись своєю власністю. Просила заяву задовольнити.

Представник заявника адвокат Гордієнко О.Ю., яка діяла на підставі ордера серії ЛВ № 146215 від 9 вересня 2019 року подану заяву підтримала з мотивів викладених в ній, просила таку задовольнити.

Представник заінтересованої особи Кооперативно-садівничого товариства «Троянда» Дітківський С.Р. відносно задоволення заяви не заперечив і пояснив, що заявник справді є членом Кооперативно-садівничого товариства «Троянда», яке розташоване за адресою Львівська область, Пустомитівський район, с. Ков`ярі, більше двадцяти років користується земельною ділянкою № НОМЕР_1 та садовим будинком у вказаному кооперативі. Просив заяву задовольнити.

Заінтересована особа приватний нотаріус Пустомитівського нотаріального округу Леон М.В. в судові засідання 9 вересня 2019 року та 21 жовтня 2019 року не з`явилась, хоча належним чином була повідомленою про час і місце їх проведення, про причини неявки не повідомила, відзиву, письмових пояснень чи клопотання про відкладення розгляду справи не подала. За таких обставин суд вважає за можливе провести судовий розгляд у її відсутності, відносно чого інші учасники процесу не заперечили.

Заслухавши пояснення учасників процесу, оглянувши матеріали інвентаризаційних справ Садового товариства «Троянда», розташованого в с. Солонка, Кооперативно-садівничо товариства «Троянда», розташованого в с. Ков`ярі, перевіривши матеріали цивільної справи, дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, суд приходить до переконання, що заява підлягає до задоволення, виходячи з таких підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_3 була членом кооперативного садівничого товариства «Троянда», що стверджується затвердженим головою кооперативу списками осіб, які бажають приватизувати свої садові ділянки у власність безкоштовно та списком членів кооперативного садівничого товариства «Троянда», яким видані державні акти на право приватної власності на землю та території Жирівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області (а.с. 27-31).

19 березня 1997 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Леон М.В., зареєстрований в реєстрі за № 1043, відповідно до умов якого заявник придбала садовий будинок, що знаходиться в с. Солонка № АДРЕСА_2 городнього АДРЕСА_3 , який належить продавцеві ( ОСОБА_3 ) на підставі довідки садово-городнього товариства «Троянда» від 13 грудня 1996 року за № 67, яка зареєстрована у Львівському МБТІ 25 грудня 1996 року за № 36.

З довідки садівницько-городницького товариства «Троянда» від 13 грудня 1996 року вбачається, що ОСОБА_3 є членом товариства з 1978 року, її земельна ділянка складає 0,055 га, на якій збудовано садівничий будинок розміром 5х4 м. Земельна ділянка № 33. Дана довідка видана в бюро технічної інвентаризації та в ній не вказано конкретну адресу розташування кооперативу, земельної ділянки та садового будинку.

З реєстраційного посвідчення Львівського міжміського бюро технічної інвентаризації від 25 грудня 1996 року вбачається, що бюро посвідчує, що дача (садовий будинок) АДРЕСА_1 та зареєстрований в цілому за ОСОБА_3 на праві особистої власності на підставі довідки виданої садівницько-городницьким товариством «Троянда» від 13 грудня 1996 року за № 67. Таким чином, вже у вказаному реєстраційному посвідченні з`являється адреса розташування садового будинку з посиланням на довідку садівницько-городницького товариства «Троянда» від 13 грудня 1996 року за № 67, в якій поштової адреси розташування такого не було вказано.

Після укладення договору купівлі-продажу Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 21 квітня 1997 року було видано реєстраційне посвідчення про те, що дача (садовий будинок) АДРЕСА_1 садівничому АДРЕСА_4 «Троянда» зареєстрований в цілому за ОСОБА_1 .

З сайту Жирівської сільської ради вбачається, що в її підпорядкуванні є с. Милятичі та с. Ков`ярі.

Кооперативно-садівниче товариство «Троянда» знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Ков`ярі, що стверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

З довідки Кооперативно-садівничого товариства «Троянда» від 9 липня 2017 року № 22 вбачається, що ОСОБА_1 , дійсно є членом кооперативу, їй належить земельна ділянка № НОМЕР_1 , площею 0,0547 га, на якій побудовано садовий будинок АДРЕСА_5 .

З довідки ФОП ОСОБА_4 від 4 липня 2017 року № 067 вбачається, що згідно технічної інвентаризації 10 листопада 2015 року садовий будинок АДРЕСА_1 Пустомитівського АДРЕСА_3 , в кооперативно-садівничому товаристві «Троянда» і належить на праві власності ОСОБА_1 . згідно з договором купівлі-продажу, посвідченого 19 березня 1997 року в реєстрі за № 1043 приватним нотаріусом Пустомитіського районного округу Леон М.В.

З інформаційних довідок № 185441429 та 185441603 від 21 жовтня 2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що право власності на земельну ділянку 33 та будинок АДРЕСА_1 с. АДРЕСА_6 , Пустомитівський район, Львівської області не зареєстроване.

З інформаційних довідок № 185442396 та 185442636 від 21 жовтня 2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що земельна ділянка 33 та будинок АДРЕСА_1 « АДРЕСА_3 » Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області зареєстровані за ОСОБА_5 .

З інформаційних довідок № 185443703 та 185443492 від 21 жовтня 2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що земельна ділянка 33 та будинок АДРЕСА_6 зареєстровані за ОСОБА_6 .

З інформаційних довідок № 185443916 та 185443986 від 21 жовтня 2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що в садівничому товаристві «Троянда» в АДРЕСА_6 33 та АДРЕСА_1 не зареєстровані на праві власності.

Таким чином судом встановлено, що на території Львівської області в с. Ков`ярі зареєстровані три товариства, зокрема кооперативно-садівниче товариство «Троянда», садово-городнє товариство «Троянда», садівниче товариство «Троянда», а в с. Солонка садівниче товариство «Троянда». 19 березня 1997 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Леон М.В., зареєстрований в реєстрі за № 1043, відповідно до умов якого заявник придбала садовий будинок, що знаходиться в с. Ков`ярі, а не с. Солонка, як вказано в договір. Продавець ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 28 листопада 1998 року, що не дає можливості в позасудовому порядку виправити неправильну адресу місця знаходження нерухомого майна, що було предметом описаного вище договору купівлі-продажу. За заявником право власності на земельну ділянку 33 та будинок АДРЕСА_1 с. АДРЕСА_6 , Пустомитівський район, Львівської області не зареєстроване, як не зареєстровано за будь-ким іншим. Заявник не має будь-якого відношення до садівничого товариства «Троянда» в с. Солонка, як і не мала ОСОБА_3 , оскільки відповідні дані відсутні. А тому суд приходить до переконання про необхідність встановлення юридичного факту про те, що при складанні реєстраційного посвідчення від 25 грудня 1996 року, реєстраційного посвідчення від 21 квітня 1997 року, договору купівлі-продажу від 19 березня 1997 року, укладеного між заявником ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_3 (продавцем), який посвідчено приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Леон М.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1043, було допущено помилку та невірно вказано адресу с. Солонка, за якою знаходиться садовий будинок, який розташований на земельній ділянці № АДРЕСА_1 у Садівницько-городницькому кооперативі «Троянда» Енергоремонтного підприємства «Львівенерго», яке після прийняття Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» - 15 жовтня 1987 року зареєстровано як Кооперативно-садівниче товариство «Троянда», ідентифікаційний код 39136020, замість правильної адреси «с. Ков`ярі». Крім того, слід встановити, що належний заявнику садовий будинок придбаний нею за договором купівлі-продажу від 19 березня 1997 року, укладеним між ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_3 (продавцем), який посвідчено приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Леон М.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1043 знаходиться на земельній ділянці № НОМЕР_1 , площею 0,055 га у Кооперативно-садівничому товаристві «Троянда», код 39136020, с. Ков`ярі Жирівсьокї сільської ради Пустомитівського району Львівської області.

Встановлення юридичного факту необхідно для можливості здійснення права власності щодо нерухомогомайна.

При цьому відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України судові витрати відшкодуванню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 293, 294, 315, 319 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Кооперативно-садівниче товариство «Троянда», приватний нотаріус Пустомитівського нотаріального округу Леон Марія Василівна про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт, що при складанні реєстраційного посвідчення від 25 грудня 1996 року, реєстраційного посвідчення від 21 квітня 1997 року, договору купівлі-продажу від 19 березня 1997 року, укладеного між заявником ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_3 (продавцем), який посвідчено приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Леон М.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1043, було допущено помилку та невірно вказано адресу с. Солонка, за якою знаходиться садовий будинок, який розташований на земельній ділянці № АДРЕСА_1 у Садівницько-городницькому кооперативі «Троянда» Енергоремонтного підприємства «Львівенерго», яке після прийняття Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» - 15 жовтня 1987 року зареєстровано як Кооперативно-садівниче товариство «Троянда», ідентифікаційний код 39136020, замість правильної адреси «с. Ков`ярі».

Встановити, що належний ОСОБА_1 садовий будинок придбаний нею за договором купівлі-продажу від 19 березня 1997 року, укладеним між ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_3 (продавцем), який посвідчено приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Леон М.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1043, знаходиться на земельній ділянці № НОМЕР_1 , площею 0,055 га у Кооперативно-садівничому товаристві «Троянда», код 39136020, с. Ков`ярі Жирівсьокї сільської ради Пустомитівського району Львівської області.

Судові витрати відшкодуванню заявнику не підлягають.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Личаківський районний суд м. Львова шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Заявник: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_7 .

Заінтересовані особи: Кооперативно-садівниче «Троянда», ідентифікаційний номер 39136020, місцезнаходження: Львівська область, Пустомитівський район, с. Ковярі;

Приватний нотаріус Пустомитівського нотаріального округу Леон Марія Василівна, місцезнаходження: Львівська область, м. Пустомити, вул. Грушевського, 8.

Суддя: Стрепко Н.Л.