Справа № 673/1997/18
Провадження № 2/673/227/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 березня 2019 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючий суддя Дворнін О.С.

при секретарі судових засідань Демчишиній Н.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду, за правилами загального позовного провадження відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, вказавши, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 06 жовтня 2004 року, на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №233 від 29.07.2004 року у приватну власність йому була передана земельна ділянка площею 4,8584 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Вовковинецької селищної ради Деражнянського району Хмельницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. З метою присвоєння кадастрового номера вказаній земельній ділянці він звернувся до відповідача. Однак, Начальником Деражнянського районного виробничого відділу ДП «Центр державного земельного кадастру» Хмельницька регіональна філія, йому було роз`янено, що виявлено часткове накладання на іншу земельну ділянку, із кадастровим номером НОМЕР_2 . У вказаному повідомленні також зазначено, що дана земельна ділянка знаходиться на фактичному місці розташування його земельної ділянки. При зверненні до Начальника ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області щодо надання відомостей з Державного земельного кадастру про зазначену вище земельну ділянку з кадастровим

номером НОМЕР_3 0007 та її державної реєстрації, ДП «Центр Державного земельного кадастру» Хмельницькою регіональною філією встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки площею 2.0000 га для ведення особистого селянського господарства на території Вовковинецької селищної ради Деражнянського району з кадастровим номером НОМЕР_2 була здійснена 10.11.2017 року кадастровим реєстратором Відділу у Деражнянському районі ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області при її формуванні з наведених вище підстав позивач просить задовільнити його позовні вимоги.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, заявивши клопотання про розгляд справи за їх відсутності, в якій вимоги позову підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, проте подав на адресу суду відзив на позов, в якому зазначив, що державним кадастровим реєстратором було правомірно внесено відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку із кадастровим номером, оскільки не було законних підстав для відмови у здійсненні державної реєстрації вказаної земельної ділянки, а тому просить відмовити в задоволенні позову.

Дослідивши матеріали справи та письмові клопотання учасників справи відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 від 06 жовтня 2004 року, на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрац №233 від 29.07.2004 року у приватну власність ОСОБА_1 була передана земельна ділянка площею 4,8584 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Вовковинецької селищної ради Деражнянського району Хмельницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що він у 2017 році з метою присвоєння кадастрового номера вказаній земельній ділянці, у відповідності до положень ст.122 Земельного Кодексу України, звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з заявою про надання йому дозволу на виготовлення документації з землеустрою щодо відновлення меж вказаної земельної ділянки.

Згідно із повідомлення від 28.03.2017 року за № 19, Начальника Деражнянського районного виробничого відділу ДП «Центр державного земельного кадастру» Хмельницька регіональна філія В.А. Воробель, вбачається, що в результаті проведення робіт по обстеженню земельної ділянки позивача було виявлено часткове накладання на іншу земельну ділянку, із кадастровим номером НОМЕР_2 . У вказаному повідомленні також зазначено, що дана земельна ділянка знаходиться на фактичному місці розташування земельної ділянки і саме тому позивачу рекомендовано звернутися до

суду для визначення правомірності передачі земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 , так як дана земельна ділянка йому була передана у власність раніше в 2004 році. До вказаної відповіді було долучено також викопіювання взаємного розміщення обох земельних ділянок, з якого вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 0007 повністю накладається на частину земельної ділянки відповідача і площа накладання складає 2,00 га.

Як зазначив позивач у позовній заяві, звернувшись до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області щодо надання відомостей з Державного земельного кадастру про зазначену вище земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3 0007 та її державної реєстрації, ДП «Центр Державного земельного кадастру» Хмельницькою регіональною філією йому надано відповідь за № 25/275 від 05.06.2018 року, з якої вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки площею 2.0000 га для ведення особистого селянського господарства на території Вовковинецької селищної ради Деражнянського району з кадастровим номером НОМЕР_2 була здійснена 10.11.2017 року кадастровим реєстратором Відділу у Деражнянському районі ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області при її формуванні. Даний факт також підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Інформація про зареєстроване право на вказану земельну ділянку у Державному земельному кадастрі та в державному реєстрі речових прав відсутня.

Таким рішенням кадастрового реєстратора про Державну реєстрацію зазначеної земельної ділянки на території належної ОСОБА_1 на праві власності з 2004 року земельної ділянки площею 4,8584 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва від 10.11.2017 р. є незаконним, оскільки воно порушує його право власності на вказану земельну ділянку.

Статтею 22 Земельного Кодексу України, чинною на момент видачі Державного акта на право власності на земельну ділянку від 06 жовтня 2004 року передбачено, що право власності на землю або право постійного користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Встановлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія НОМЕР_4 видано 06.10.2004 року та було зареєстровано у Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 54. Отже, 06.10.2004 року у нього виникло право власності на вказану земельну ділянку, площею 4,8584 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Вовковинецької селищної ради Деражнянського району.

За наведених обставин накладання меж зазначеної земельної ділянки у Національній кадастровій системі із земельною ділянкою, яка міститься у зазначеній системі і якій присвоєно кадастровий номер НОМЕР_2 - свідчить про незаконність дій кадастрового реєстратора відповідача щодо реєстрації такої земельної ділянки та її незаконне формування з відкриттям поземельної книги. Вказана державна реєстрація земельної ділянки відбулася в результаті помилкових дій Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, в результаті здійснення якої у Державному земельному кадастрі було зареєстровано земельну ділянку на території сформованої в 2004 році земельної ділянки, площею 4,8584 га, що перебуває у приватній власності позивача з цього часу.

Відтак, зазначені дії кадастрового реєстратора порушують право власності позивача на зазначену земельну ділянку і свідчать про невизнання його права на неї.

Статтею 116 ЗК України визначено, що. громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Частиною 5 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що Державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельної ділянки, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви : перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки.

Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, суд вважає, що наявні підстави для скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 2,00 га, яка розташована за межами населеного пункту на території Вовковинецької селищної ради Деражнянського району Хмельницької області для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером НОМЕР_2 шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.

Скасувати записи у Поземельній книзі, зобов`язавши Державного кадастрового реєстратора Відділу у Деражнянському районі Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області внести до Державного земельного кадастру відомості про скасування в поземельній книзі записів щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 23, 81, 247, 258, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,00 га, яка розташована за межами населеного пункту на території Вовковинецької селищної ради Деражнянського району Хмельницької області для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером НОМЕР_2 шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.

Скасувати записи у Поземельній книзі, зобов`язавши Державного кадастрового реєстратора Відділу у Деражнянському районі Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області внести до Державного земельного кадастру відомості про скасування в поземельній книзі записів щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 .

Складання повного рішення відкладено на строк не більше десяти днів з дня закінчення розгляду справи, у зв`язку з чим строк апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом, шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду Хмельницької області через Деражнянський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін та інших учасників справи, які при проголошенні рішення суду суддя не оголошує:

Позивач ОСОБА_1 , адреса проживання (реєстрації): АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ;

Відповідач Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, , адреса: 29016, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1.

Повне рішення складено 03.04.2019 року.

Суддя: О. С. Дворнін