РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 133/832/19

08.07.19

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Суддя Козятинського міськрайонного суду Вінницької області Сєчко В.Л. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на багаторічні насадження, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання за нею права власності на 321 дерево грецького горіха , які знаходяться на земельній ділянці площею 1,7241 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: НОМЕР_1 , розташованої на території Самгородоцької сільської ради Козятинського району Вінницької області , що належить їй на праві власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 , виданого 12.07.2012 Козятинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею , договорів оренди землі за №01530

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 . За життя йому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_3 , виданого Козятинською райдержадміністрацією 07.09.2004 , належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності САТ «Самгородоцьке», розміром 3,62 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

25.11.2011 державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно з яким вона є спадкоємцем майна ОСОБА_4 , в Ѕ частці . Спадкоємцем іншої Ѕ частки майна є дочка померлого - ОСОБА_5 .

Спадщина на яку в указаних частках видано свідоцтво, складається з права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом серії НОМЕР_4 , виданого Козятинською райдержадміністрацією 07.06.2004, члену САТ « Самгородецьке» с. Самгородок Козятинського району Вінницької області

12.07.2012 Козятинською районною державною адміністрацією, їй було видано державний акт на право власності на землю , згідно з яким вона є власником земельної ділянки площею 1,7241 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: НОМЕР_1 , розташованої на території Самгородоцької сільської ради Козятинського району Вінницької області.

На даній земельній ділянці росте 321 дерево грецького горіха. З часу набуття нею права власності на дану земельну ділянку вона, відповідно стала власником і багаторічних насаджень (дерева грецького горіха), які на ній знаходяться .

Її право власності на багаторічні насадження оспорюється та не визнається відповідачами, оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_6 надано дозвіл на виготовлення землевпорядної документації з метою набуття у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Під час виготовлення землевпорядної документації розробником ПМП «Кватрон» було виявлено, що земельна ділянка частково накладається на земельні частки (паї), у тому числі на земельну частку (пай) № НОМЕР_5 , надану у власність ОСОБА_4 , тобто частково увійшла у пайовий фонд під час паювання земель колективної власності.

ОСОБА_2 неодноразово звертався до органів виконавчої влади та місцевого самоврядування з питанням перенесення її земельної ділянки на землі запасу Самгородоцької сільської ради .

ОСОБА_2 вказує , що він посадив горіхи та земельна ділянка перебувала в оренді його сина ОСОБА_3

В Самгородоцькій сільській раді відсутня інформація щодо правовстановлюючих документів, які б були підставою для використання ОСОБА_6 чи ОСОБА_3 земельної ділянки, що належить їй на праві власності.

Як на підставу свої вимог посилається на ст.19,23,78 Земельного кодексу України та ч.3 ст.373, ст.392 ЦК України.

Відповідач подав до суду відзив в якому вказав, що при виготовленні технічної документації на земельну ділянку позивачки не дотримано вимог «Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками» затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів № 376 від 18.05.2010 р.

Рішенням № 33, 5 сесії 24 скликання від 10.09.1999 народних депутатів Самгородоцької сільської ради погоджено проект відведення земельної ділянки в постійне користування для ведення підсобного господарства ОСОБА_3 із земель запасу,площею 2 га.

Рішенням 5 сесії 4 скликання від 04 січня 2003 року народних депутатів Самгородоцької сільської ради надано згоду на виділ в оренду земельної ділянки площею 2 га. для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 , та зобов`язано його замовити проект відведення земельної ділянки.

Рішенням 22 сесії 4 скликання від 07 жовтня 2005р. народних депутатів Самгородоцької сільської ради за результатами розгляду заяви ОСОБА_2 , надано згоду на приватизацію ним земельної ділянки площею 2 га.

Розпорядженням заступника голови Козятинської районної державної адміністрації № 155 від 28 березня 2006 р. надано дозвіл ОСОБА_3 та ОСОБА_2 згоду на виготовлення технічної документації по складанню державного акту на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею по 2 га. кожному, що розташовані на території Самгородоцької сільської ради.

Рішенням 14 сесії 5 скликання народних депутатів Самгородоцької сільської ради від 01 серпня 2008 р. прийнято рішення - «В зв`язку з допущеною технічною помилкою при розпаюванні земель САТ «Самгородоцьке» перенести 3 (три) земельні частки-паї на землі запасу сільської ради , так як земельні частки-паї були розміщені на орендованій з 1995 р. земельній ділянці ОСОБА_2 , на якій було посаджено 1,5 тис. фруктових дерева.

Рішенням 12 сесії 6 скликання народних депутатів Самгородоцької сільської ради від 17 серпня 2012 р. подано клопотання перед Козятинською РДА про перенесення земельної ділянки частки-паю НОМЕР_8, що належить ОСОБА_1 (позивач) на землі запасу Самгородоцької сільської ради.

04 жовтня 2016року в с. Самгородок Козятинського району відбулось виїзне засідання комісії з питань наповнення місцевих бюджетів, упорядкування земельних відносин та ефективного використання земель району. Протоколом № 4 зафіксоване неякісне виконання робіт ПП ОСОБА_8 з горизонтальної зйомки земель Самгородоцької сільської ради, що підлягають поділу на земельні частки (паї) та розроблення технічної документації.

Без вирішення питання при усунення порушень при розпаюванні земель Самгородоцької сільської ради (накладення земельних ділянок) видавати позивачці державний акт про право власності на земельну ділянку в тих межах як вона вказана було незаконно.

Відповідачі на підставі рішень Самгородоцької сільської ради та розпорядження Козятинської РДА мали у користуванні земельну ділянку, на якій вирощували горіховий сад .

Розпайовуючи вказану ділянку перед усім необхідно було вирішити питання про її вилучення від попередніх користувачів та повернення її до земель запасу.

До відповідачів не заявлялась вимога про повернення ними земельної ділянки до земель запасу чи приведення її у попередній стан.

Просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі .

З`ясувавши обставини справи і дослідивши докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_4 . За життя ОСОБА_4 на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_4 , виданого Козятинською райдержадміністрацією 07.09.2004, належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності САТ «Самгородоцьке», розміром 3,62 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості)(а.с.9).

25.11.2011 державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори позивачці видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №1-1238, згідно якого ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в &#189; частці. Спадкоємцем іншої Ѕ частки майна є дочка померлого ОСОБА_4 - ОСОБА_5 . (а.с.10)

Спадщина, на яку в указаних частках видано свідоцтво, складається з права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом серії НОМЕР_4 , виданого Козятинською райдержадміністрацією 07.09.2004 року, громадянину України, члену САТ «Самгородоцьке», с. Самгородок. Козятинського району, Вінницької області.

12.07.2012 Козятинською районною державною адміністрацією ОСОБА_1 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01530, згідно із яким позивач є власником земельної ділянки площею 1,7241 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: НОМЕР_1 , розташованої на території Самгородоцької сільської ради Козятинського району Вінницької області(а.с.13).

На даній земельній ділянці ростуть 321 дерево грецького горіха, що підтверджується актом від 25.02.2019 , складеним комісією в складі Самгородоцького сільського голови, землевпорядника Самгородоцької сільської ради та директора КП «Десна» (а.с.36).

Право власності на багаторічні насадження оспорюється та не визнається відповідачами.

У відповіді заступника голови Козятинської райдержадміністрації від 04.11.2016 №29-К-342-1/04-02.10 зазначено, що відповідно до розпорядження Козятинської райдержадміністрації від 28.03.2006 №155 ОСОБА_3 та ОСОБА_6 надано дозвіл на виготовлення землевпорядної документації з метою набуття у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Під час виготовлення землевпорядної документації розробником (ПМП «Кватрон» ) було виявлено, що земельна ділянка частково накладається на земельні частки (паї), у тому числі на земельну частку (пай) № НОМЕР_5 , надану у власність ОСОБА_4 , частково увійшла у пайовий фонд під час паювання земель колективної власності. (а.с.37)

У наданих працівникам поліції поясненнях від 01.04.2017 ОСОБА_2 вказав, що дерева горіхів на даній земельній ділянці було посаджено ним у 1996 році, так як у нього був у наявності договір оренди, виданий сільською радою. А тому він не дозволяє обробляти земельну ділянку, на якій знаходяться його горіхові дерева, зазначив, що дана земельна ділянка була виділена позивачці помилково.(а.с.24)

В матеріалах перевірки звернення ОСОБА_9 містяться протокол засідання комісії з питань наповнення місцевих бюджетів, упорядкування земельних відносин та ефективного використання земель району від 04.10.2016 №4, лист Самгородоцького сільського голови на ім`я начальника Управління Держземагенції у Козятинському районі від 15.08.2013 року №321, витяг із рішення 12 сесії 6 скликання Самгородоцької сільської ради від 17.08.2012 року «Про перенос земельних часток - паїв громадянам Самгородоцької територіальної громади», витяг із рішення 14 сесії 5 скликання Самгородоцької сільської ради від 01.08.2008 року «Про перенесення земельних часток - паїв». (а.с..17,28,29,30,31,32).

Зі змісту даних документів вбачається, що ОСОБА_2 неодноразово звертався до органів виконавчої влади та місцевого самоврядування з питання перенесення земельної ділянки на землі запасу Самгородоцької сільської ради.

У відзиві на позовну заяву в цивільній справі №133/670/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкоди у користуванні земельною ділянкою останнім зазначено , що частина земельної ділянки ОСОБА_1 накладається на частину ділянки, що перебуває у нього в користуванні (на правах оренди), де ним було посаджено багаторічні насадження (дерева горіха). При цьому відповідач вважає , що при складанні технічної документації на земельну ділянку були допущені помилки, що стало причиною накладання одна на одну наших ділянок (а.с.15).

В апеляційній скарзі на рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 20.03.2018 року у справі №133/670/18 ОСОБА_2 зазначено, що під час розгляду даної справи ним було повідомлено, що земельна ділянка, яка зайнята ним, перебувала в оренді його сина ОСОБА_3 , ним же закладено горіховий сад. Сусідня земельна ділянка перебувала в нього в оренді, але вона не має суміжних меж із земельною ділянкою позивачки. На підтвердження своїх доводів ОСОБА_2 додав до апеляційної скарги копію договору оренди земельної ділянки від 06.11.2003 року, укладеного між Самгородоцькою сільською радою та ОСОБА_3 (а.с.16-19).

Однак, як вбачається з відповіді від 21.12.2018 №563 виконавчого комітету Самгородоцької сільської ради, у сільській раді відсутня інформація щодо правовстановлюючих документів (договір оренди, договір на право тимчасового користування землею, державний акт на право постійного користування землею), які б були підставою для використання ОСОБА_2 чи ОСОБА_3 земельної ділянки, що належить позивачці на праві власності. Також у сільській раді відсутня інформація щодо виготовлення проектів відведення земельних ділянок та винесення їх меж в натуру ОСОБА_2 чи ОСОБА_3

Інформацією про те, ким та коли саме на даній земельній ділянці посаджені горіхові дерева виконавчий комітет Самгородоцької сільської ради не володіє (а.с.34).

Згідно із ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

В силу приписів ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно із правовим висновком, викладеним у постанові Верхового Суду України від 07.11.2012 року у справі № 6-107цс12 та в постанові Верхового Суду від 10.05 2018 року у справі №29/5005/6381/2011, у разі, якщо особа, яка вважає себе власником майна, не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку із наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб, то відповідно до ст.392 ЦК України права такої особи підлягають захисту шляхом пред`явлення позову про визнання права власності на належне цій особі майно.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

За змістом ч.1 ст.126 ЗК України (в редакції, діючій станом на момент видачі державного акта) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

З часу видачі ОСОБА_1 державного акта позивач набула право власності на вищезазначену земельну ділянку.

Судом встановлено , що на даній земельній ділянці ростуть 321 дерево грецького горіха.

Згідно із ч.1 ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

За змістом ст.19, ч.2 ст.22 ЗК України багаторічні насадження - це різновид сільськогосподарських угідь, що відносяться до земель сільськогосподарського призначення.

Відповідно до ч.2 ст.79 ЗК України право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об`єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться.

Частиною третьою ст.373 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об`єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Виходячи з наведеного, з часу набуття ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 1,7241 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: НОМЕР_1 , розташованої на території Самгородоцької сільської ради Козятинського району Вінницької області позивачка відповідно стала власником і багаторічних насаджень (дерева грецького горіха), які на ній знаходяться. Такий висновок узгоджується із правовою позицією, викладеною в постановах Верхового Суду від 10.05.2018 в справі №495/3710/13-ц та від 05.09.2018 у справі №152/907/13-ц.

Надані відповідачем копія договору оренди земельної ділянки від 06.11.2003 року, укладеного між Самгородоцькою сільською радою і ОСОБА_3 , не дає підстав вважати, що спірна земельна ділянка орендується відповідачем, оскільки даний договір укладений сторонами терміном на 5 років ( п.2.2 договору), сторонами не переукладався, а тому строк дії даного договору закінчився 06.11.2008 року, а позивачка набула право власності на спірну земельну ділянку тільки в 2012 році. Відповідно до умов укладеного сторонами договору на який посилається відповідач, земельна ділянка надавалася відповідачу для сільськогосподарського використання, а не для для ведення індивідуального або колективного садівництва.

Рішення які приймалися органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади не дають підстав прийти суду до висновку, що відповідач набув право власності на спірну земельну ділянку.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.373 ч.3, 392 ч.1 ЦК України, ст.19,22,125,126 ч.1,78 ч.1,ст.ст. 259,263-265, 279 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 , право власності на 321 (триста двадцять одне) дерево грецького горіха, які знаходяться на земельній ділянці площею 1,7241 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: НОМЕР_1 , розташованій на території Самгородоцької сільської ради (за межами населеного пункту), Козятинського району, Вінницької області, що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 , виданого 12.07.2012 року Козятинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01530.

Рішення суду може бути оскаржене протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення до Вінницької апеляційного суду через Козятинський міськрайонний суд Вінницької області .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_7

Відповідач: ОСОБА_2 ,проживає: АДРЕСА_2 , код ЄДРПОУ не відомий .

Відповідач: ОСОБА_3 , проживає: АДРЕСА_2 , код ЄДРПОУ НОМЕР_9

Повне судове рішення складене 08.07.2019.

Суддя - підпис- В.Л. Сєчко

З оригіналом вірно.

Суддя Секретар

Дата документу 08.07.19