Провадження № 2/742/337/19
Єдиний унікальний № 742/139/19
05 липня 2019 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., при секретарі Голушко Н.А., за участю представника позивача - ОСОБА_12., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Прилуцька міська рада Чернігівської області, Орган опіки та піклування Прилуцької міської ради Чернігівської області, комунальне підприємство «Прилукижитлобуд» Прилуцької міської ради про визнання наймачем та визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, -
Позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання його наймачем та визнання осіб такими, що втратили право користування житлом.
Позовні вимоги мотивовані тим, що його рідний батько ОСОБА_5 був наймачем квартири АДРЕСА_1 , разом з ним в квартирі проживали та були зареєстровані мати позивача - ОСОБА_6 , яка була знята з реєстраційного обліку 16 січня 2018 та позивач по справі. Також за згодою наймача квартири, в квартирі проживали колишня дружина позивача ОСОБА_2 та їх спільні діти: ОСОБА_7 та ОСОБА_8 . Після смерті наймача квартири 01 квітня 2018, позивач залишився жити у вказаній квартирі і звернувся до Комунального підприємства «Прилукижитлобуд» про визнання його наймачем даної квартири, проте йому було відмовлено, оскільки необхідна згода всіх членів його сім`ї, а оскільки отримати згоду колишньої дружини він позбавлений можливості, так як остання разом з дітьми виїхала на постійне проживання до Турецької республіки, що змушує його звернутися до суду з даним позовом. Такожпозивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що в серпні 2017 його колишня дружина разом з дітьми виїхали на постійне місце проживання до Турецької республіки. При виїзді відповідачка добровільно відмовилася у знятті з реєстрації, у звязку з цим позивач змушений платити за відповідачів комунальні послуги, дана реєстрація відповідачів позбавляє його права на отримання та призначення субсидії на сплату комунальних послуг, у зв`язку з чим позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житлом.
Позивач в судове засідання не з`явився, його представником було надано клопотання, в якому позивач підтримує позовні вимоги, просить справу розглянути за його відсутності та його представника.
Третя особа - представник Прилуцької міської ради Чернігівської області надав відзив на позовну заяву, в якому не заперечує щодо задоволення позовних вимог, просив справу розглянути за його відсутності.
Третя особа КП «Прилукижитлобуд» надав клопотання, в якому зазначив, що їх підприємство надає послуги з утримання будинків та прибудинкових територій і не здійснює управлінських функцій, а тому не може вирішувати питання про визнання наймачем позивача, просив справу розглянути за відсутності його представника.
Третя особа - служба у справах дітей Прилуцької міської ради Чернігівської області надав клопотання, в якому просив справу розглянути за відсутності його представника, при вирішенні спору покладаються на розсуд суду та просять враховувати насамперед інтереси дітей.
Належним чином повідомлені відповідачі у судове засідання не з"явилися та не подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, а тому суд, керуючись ч.1 ст.224 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_9 та ОСОБА_10 підтвердили, що відповідачі з 2017, близько двох років, за місцем проживання позивача не проживають.
Вислухавши пояснення свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до переконання про необхідність задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Згідно довідки міськрайонного центру надання адміністративних послуг Прилуцької міської ради №3922 від 23.10.2018 вбачається, що в комунальній квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 , 1984 року народження, ОСОБА_3 , 2006 року народження, ОСОБА_4 , 2009 року народження. Наймачі ОСОБА_6 знята з реєстраційного обліку 16.01.2018, а ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і 23.10.2018 знятий з обліку(а.с.14).
Згідно копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 09 жовтня 2018, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.7).
Згідно копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 від 01 червня 1983, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 та його батьками записані ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с.8).
Згідно копії паспорту серії НОМЕР_3 вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.6).
Згідно копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_4 від 08 серпня 2018, ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 та її батьками записані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.10).
Згідно копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_5 від 07 серпня 2018, ОСОБА_4 народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 та її батьками записані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.11).
Згідно рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 08.09.2014, шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано(а.с.9).
Згідно акту комітету самоорганізації населення №7 мікрорайону 273 кварталу №7907 від 07.12.2018 вбачається, що ОСОБА_2 дійсно не проживає в квартирі АДРЕСА_1 протягом останніх півтора років по даний час(а.с.15).
Відповідно до повідомлення Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України вбачається, що громадяни ОСОБА_11 в 2017, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в 2018 перетнули державний кордон України за маршрутом Київ-Стамбул та до України не повертаоися (а.с.70).
Відповідно до ст.65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування житловим приміщення.
Відповідно до ч.ч.1, 2ст.106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому члену сім`ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найма спір може вирішено у судовому порядку.
Дана правова норма кореспондується з ч.ч.1, 2 ст.824 ЦК України, відповідно до яких на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найма жилого приміщення може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть бути усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб.
Таким чином, оскільки наймач квартири ОСОБА_5 помер, враховуючи тривалість проживання позивача у зазначеній квартирі, сумлінне користування позивача зазначеним приміщенням, суд прийшов до висновку про необхідність визнання позивача наймачем даного житлового приміщення.
Згідно ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч.2 ст.107 ЖК Української РСР у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається. А член сім`ї, який вибув, втрачає права користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Враховуючи, що відповідачі виїхали на постійне місце проживання до Турецької республіки і фактично не проживають в квартирі і не використовують її за цільовим призначенням для постійного проживання більше шести місяців, то суд вважає відповідачів такими, що втратили право користування казаним будинком.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 212 - 215, 224, 218 Цивільного процесуального кодексу України, -
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , наймачем квартири АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .
Копію рішення не пізніше трьох днів з дня його проголошення направити відповідачам рекомендованим листом із повідомленням, що заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.
Рішення може бути оскаржено позивачем до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: О.Ільченко