Справа № 369/3674/19
Провадження № 2/369/2451/19
РІШЕННЯ

Іменем України

20.05.2019 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Пінкевич Н.С.,

при секретарі Середенко Б.С.

розглянувши відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Горенська сільська рада Києво-Свтошинського району Київської області про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на майно, -

в с т а н о в и в :

У березні 2019 року позивач звернувсь до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивував тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової влансості належить домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Частки сторін у спарві спільної часткової власнсоті на вказане домоволодіння є рівними та складають по Ѕ частці відповідно.

Згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 14.01.2019 року № 274/275-01 об`єкт, а саме житловий будинок № АДРЕСА_1 , загальною площею 114, 1 кв.м. за технічними показниками може бути виділено.

На підставі викладеного позивач просила припинити у сторін право часткової власності на об`єкт нерухомого майна, в порядку поділу майна виділити: ОСОБА_1 в натурі окремий об`єкт нерухомості Ѕ частину житового будинку з надіврними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складається з частини житлового будинку загальною площею 55,3 кв.м., житловою 29, 1 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 11, 2 кв.м., 2-а кімната - 7, 5 кв.м., 3-а кімната - 10, 4 кв.м., кухні - 14, 3 кв . м., веранда - 9, 2 кв . м., кладова - 2, 7 кв.м. та визнати право власності за позивачем на вказаний житловий будинок з госопдарськими будівлями та спорудами, що складається з вищевказаної частини житлового будинку; ОСОБА_2 в натурі окремий об`єкт нерухомості Ѕ частину житового будинку з надіврними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складається з частини житлового будинку загальною площею 58, 8 кв.м., житловою 36, 1 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 10,8 кв.м., 2-а кімната - 15,2 кв.м., 3-а кімната - 10, 1 кв.м., кухня 15, 2 кв.м., санвузол - 7,5 кв.м., господарські будівлі у тому числі гараж - 36, 3 кв.м., погріб 3, 0 кв.м., сарай 26, 2 кв.м., навіс - 9, 9 кв.м. та визнати право власності за відповідачем на вказаний житловий будинок з госопдарськими будівлями та спорудами, що складається з вищевказаної частини житлового будинку.

23 травня 2019 року через канцелярію суду надійшла заява ОСОБА_2 . про визнання позову. Позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Згідно ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

При розгляді справи судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової влансості належить Ѕ частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,1074 га., кадастровий номер НОМЕР_1 , що підтверджуєтьс копіями договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 26 грудня 2009 року, витягу з державного реєстру правочинів, витягу про реєстрацію права влансості на нерухоме майно та інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 157445870, що наявні в матеріалах справи.

Крім того ОСОБА_2 на праві спільної часткової влансості належить Ѕ частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору дарування житлового будинку від 22 листопада 2001 року та інформаційною довідкою за № 157445870, що наявні в матеріалах спарви.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд.

За ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У ст. 364 ЦК України визначено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

З поданого суду технічного паспорту (замовник ОСОБА_1 ) на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 15 (15А) , вбачається, що станом на 14.01.2019 року, спірне домоволодіння складається: кухня - 14, 2 кв.м., кімната житлова - 11, 2 кв.м., кімната житлова - 7,5, кімната житлова - 10, 4 кв.м., веранда - 9,2 кв.м., кладова - 2, 7 кв.м. На території домоволодіння розташовані: веранда, ганок, ворота з хфірткою та огорожа.

З поданого технічного паспорту (замовник ОСОБА_2 ) на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , вбачається, що станом на 14.01.2019 року, спірне домоволодіння складається: кухня - 15, 2 кв.м., санвузол - 7, 5 кв.м., кімната житлова - 10,8 кв.м., кіината житлова - 15.2 кв.м., кімната житлова - 10, 1 кв.м. На території домоволодіння розташовані: прибулова, гараж, погріб, сарай, навіс, скважина, колодязь, ворота з хвірткою та огорожа.

Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

У п.7 вказано, що якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного із співвласників, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

При поділі житлового будинку суд зобов`язаний зазначити вирішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику.

На підставі наведеного суд вважає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підтвердження своїх позовних вимог щодо можливості поділу будинку та земельної ділянки позивачем було надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 14.01.2019 року. Відповідно до виснову, за технічними показниками об`єкта, останній може бути поділено. Склад нерухомого майна ( власник ОСОБА_2 ,): Житловий будинок № 15 загальною площею 58,8 кв.м., житловою 36, 1 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 10,8 кв.м., 2- а кімната - 15, 2 кв .м., 3-а кімната - 10 , 1 кв.м., кухня - 15, 2 кв.м., санвузол - 7, 5 кв.м., господарські будівлі у тому числі гараж 36, 3 кв.м., погріб - 3, 0 кв.м., сарай - 26, 2 кв.м., навіс - 9,9 кв.м. Склад нерухомого майна ( власник ОСОБА_1 ): Житловий будинок № 15 загальною площею 55, 3 кв.м. , житловою 29, 1 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 11, 2 кв .м., 2-а кімната - 7, 5 кв.м., 3-а кімната - 10, 4 кв.м., кухня 14, 3 кв . м., веранда 9, 2 кв.м., кладова - 2, 7 кв.м.

Оскільки відповідачем подано через канцелярію суду заяву про визнання позову, тому суд позовні вимоги задовольняє та здійснює поділ житлового будинку відповідно до позовних вимог та висновку № 274/275-01 від 14.01.2019 року.

За ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Зважаючи на що, спільну часткову власність ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - слід припинити.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

За ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У ст. 364 ЦК України визначено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з п. 21 Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» визначено, що порядок користування спірною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначаються насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній сумісній власності на будинок, суд відповідно до ст. 88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішені спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на житловий будинок і для яких зазначена угода є обов`язковою.

В п. 19 Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» закріплено умови встановлення порядку користування земельною ділянкою, зокрема у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію».

П. 19 Постанови визначено, що при пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову.

Керуючись ст.ст.12, 81, 141, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Горенська сільська рада Києво-Свтошинського району Київської області про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на майно задоволити.

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В порядку поділу майна виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі в окремий об`єкт нерухомості Ѕ частину житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складається з частин житлового будинку загальною площею 55,3 кв.м., житловою 29, 1 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 11, 2 кв.м., 2-а кімната - 7, 5 кв.м., 3-а кімната - 10, 4 кв.м., кухня - 14, 3 кв.м., веранда - 9, 2 кв.м., кладова - 2, 7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з частин житлового будинку загальною площею 55,3 кв.м., житловою 29, 1 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 11, 2 кв.м., 2-а кімната - 7, 5 кв.м., 3-а кімната - 10, 4 кв.м., кухня - 14, 3 кв.м., веранда - 9, 2 кв.м., кладова - 2, 7 кв.м.

В порядку поділу майна виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в натурі в окремий об`єкт нерухомості Ѕ частину житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складається з частин житлового будинку загальною площею 58, 8 кв.м., житловою 36, 1 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 10,8 кв.м., 2-а кімната - 15,2 кв.м., 3-а кімната - 10, 1 кв.м., кухня 15, 2 кв.м., санвузол - 7,5 кв.м., господарські будівлі у тому числі гараж - 36 , 3 кв.м., погріб 3, 0 кв.м., сарай 26, 2 кв.м., навіс - 9, 9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з частин житлового будинку загальною 58, 8 кв. м. , житловою 36 , 1 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 10,8 кв.м., 2-а кімната - 15,2 кв.м., 3-а кімната - 10, 1 кв.м., кухня 15, 2 кв.м., санвузол - 7,5 кв.м., господарські будівлі у тому числі гараж - 36 , 3 кв . м., погріб 3, 0 кв.м., сарай 26, 2 кв.м., навіс - 9, 9 кв.м.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Повний текст судового рішення виготовлено 20 травня 2019 року.

Суддя Н.С. Пінкевич