РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

спр. 336/2894/19

пр.2/336/2310/2019

3 липня 2019 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Зарютіна П.В.,

при секретарі Чернишовій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком,-

В С Т А Н О В И В:

Представник ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01 листопада 2017 року по 01 березня 2019 рік у сумі 16303,05 грн., яка на даний момент відповідачем не погашена.

За позовом позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги у вказаному розмірі, інфляційні втрати (118 грн.) та 3 % річних (260,94 грн.).

Вищевказана справа була призначена до судового розгляду,в порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін, за відсутності клопотання про інше.

Відповідач відзиву на позов не надав.

У порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Всебічно з`ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов не підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.

Судом встановлено, що на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 06.09.2017 року ТОВ «КК «Мрія» надає послуги з управління будинком співвласникам багатоквартирного будинку № 24 по вул. Червоній в м. Запоріжжі.

Відповідно до п. 14 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до п. 12 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Згідно умов Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком замовник має сплачувати за надані управителем послуги щомісяця, тобто днем розрахунку за надані послуги вважається останній день місяця.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином та в повному обсязі, відповідно до умов договору, вимог ЦК та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, відповідач ОСОБА_1 є власником нежилого приміщення АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Позивач зазначає, що співвласникам багатоквартирного будинку було надано послугу з управління будинком у період з 01 листопада 2017 року по 01 березня 2019 року, але на момент звернення із позовом до суду відповідач здійснив оплату за надані послуги лише за один календарний місяць у серпні 2018 року, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість за вказаний період у розмірі 16 303,05 грн.

Натомість вказане достовірно не підтверджується, бо розрахунку позивача про утворення заборгованості відповідача надано не було, а до позову була додана лише роздруківка картки боржника ніким не підписана та не завірена, тому суд до неї ставиться критично.

Більш того, за вказаною карткою відповідачу були надані послуги не стосовно нежилого приміщення АДРЕСА_1 , власником якого він є, а відносно оф. н.1 у вказаному будинку, доказів про належність якого саме відповідачу суду надано не було.

Крім того, й розрахунки інфляційних втрат та 3 % річних також позивачем надані щодо оф. н. АДРЕСА_2 .

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги позивача є недоведеними належними та допустимими доказами.

Керуючись ст.. 12, 13, 76-82,89,141,263-265, пп. 9 п.1 Перехідних положень ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити у задоволенні позову ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» (місце знаходження: вул. Полякова, 13-в, м. Запоріжжя; код ЄДРПОУ-40413159) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 ; номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) про стягнення боргу по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частину другій статті 358 ЦПК України.

Суддя П.В. Зарютін