Справа №359/8762/18
Провадження №2/359/868/2019
УХВАЛА

26 червня 2019 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Борця Є.О.,

при секретарі судового засіданні Коробові О.П.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

за участю представника відповідачів ОСОБА_2 ,

здійснюючи в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бровченко Марина Олександрівна, про визнання недійсним договору дарування земельної ділянки, а також визнання права власності на частку в об`єкті незавершеного будівництва та земельній ділянці,

встановив:

В жовтні 2018 року ОСОБА_4 звернувся до суду з вказаним позовом та просить визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, укладений 4 липня 2016 року між відповідачами, а також визнати за нею право власності на 1/2 частку в земельній ділянці площею 0,051 га з кадастровим номером НОМЕР_1 з цільовим призначенням для ведення садівництва в СТ «Одісей» на території Процівської сільської ради, а також на 1/2 частку в об`єкті незавершеного будівництва житловому будинку, розташованому на цій земельній ділянці.

В ході підготовчого провадження представник позивача ОСОБА_1 подала клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи для того, щоб з`ясувати період будівництва житлового будинку, розташованого на спірній земельній ділянці, а також процент його готовності, площу та вартість спірного житлового будинку. Проведення судової будівельно-технічної експертизи представник позивача ОСОБА_1 просить доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Представник відповідачів ОСОБА_2 . категорично заперечує проти задоволення клопотання та посилається на відсутність в матеріалах цивільної справи доказів на підтвердження статусу спірного об`єкту нерухомого майна. Ця обставина унеможливлює проведення судової будівельно-технічної експертизи. Тому представник відповідачів ОСОБА_2 просить суд відмовити у задоволенні клопотання.

Вислухавши пояснення представників сторін, суд дійшов до таких висновків.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1. для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2. сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Безумовно, відомості, які представник позивача ОСОБА_1 прагне з`ясувати в результаті проведення судової будівельно-технічної експертизи, мають істотне значення для правильного вирішення спору. Встановлення вказаних обставин потребує спеціальних знань. Крім того, в матеріалах цивільної справи відсутній звіт або висновок експерта з приводу періоду будівництва житлового будинку, розташованого на спірній земельній ділянці, а також проценту його готовності, площі та вартості спірного житлового будинку.

Однак в матеріалах цивільної справи не достатньо доказів на підтвердження статусу вказаного об`єкту нерухомого майна: зокрема, залишається не дослідженим, чи відноситься він до самочинного будівництва, чи є він житловим будинком тощо. Суд позбавлений можливості дослідити ці обставини у підготовчому провадженні, адже вжиття цього процесуального заходу відбувається виключно під час розгляду цивільної справи по суті.

З огляду на це суд вважає, що клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи подано передчасно. Тому у задоволенні цього клопотання на стадії підготовчого провадження належить відмовити.

Керуючись п.1 ч.1 ст.258, ч.4 ст.259, ст.260 ЦПК України, суд

ухвалив:

У задоволенні заяви представника позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи відмовити.

Ухвала суду є остаточною та не підлягає апеляційному оскарженню.

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду Є.О. Борец