єдиний унікальний номер справи 531/1202/19
номер провадження 2/531/370/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2019 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Попова М.С.,

за участі секретаря судового засідання Клименко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в судовій залі в порядку загального позовного провадження цивільну справу №531/1202/19 за позовом ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою у якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

У позові посилається на те, позивач придбав у ОСОБА_2 , згідно договору купівлі-продажу, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 вказаний будинок належав на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.1992. У позивача виникла необхідність у оформленні кредиту, для чого він звернувся до банку, як банківську заставу мав намір внести вищевказаний будинок, але позивачу було повідомлено, що договір купівлі-продажу будинку не був нотаріально посвідчений. З метою належного оформлення документів, позивач розпочав пошук колишнього власника будинку ОСОБА_2 , але виявилося, що він помер. Позивач з 2001 року проживає у зазначеному будинку, добросовісно та безперервно володі ним та земельною ділянкою, утримує його, робить ремонт. В усній формі позивач звертався до Карлівської міської ради для оформлення права власності на будинок, але позивачу було повідомлено, що для вирішення даного питання, необхідно звертатися до суду.

В судове засідання позивач не з`явився, але мається заява у якій підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити позов.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але надійшла заява, відповідно до якої просили розглядати справу без уповноваженого представника на підставі наявних доказів, покладаються на розсуд суду.

Дослідивши надані докази, суду приходить до висновку про можливість задоволення позову, з огляду на наступне.

Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 344 частина 1 ЦК України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно договору купівлі-продажу від 07.03.2001 ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлям в АДРЕСА_1 (а.с.7). Даний договір не посвідчений нотаріально, маються лише підписи сторін.

ОСОБА_2 зазначений будинок належав на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.1992 року (а.с.8-9), на даному договорі мається реєстровий напис про право особистої власності, з якого вбачається, що вказаний у договорі купівлі-продажу жилий будинок зареєстрований в Полтавському БТІ на праві особистої власності за ОСОБА_2 .

Згідно інформації Карлівського РВ ДРАЦС від 17.05.2019 (а.с.21), ОСОБА_2 помер, актовий запис №08 від 02.02.2011.

Те, що позивач близько 18 років постійно безперервно вільно володіє та користується вищевказаним будинком, підтверджують письмові пояснення його сусідів (а.с.16,17).

У 2004 році позивачем було укладено договір про користування електричною енергією за адресою: АДРЕСА_2 .

Враховуючи, викладене, суд вважає за можливе, задовольнивши позов, визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16,328,344 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги або через Карлівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: М.С.Попов