Справа № 482/1132/19
Номер провадження 2/482/471/2019
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

27 червня 2019 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області у складі головуючого судді - Демінської О.І., розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 до

Фермерського господарства «Кандибинське», , місцезнаходження: м. Миколаїв, вул. Московська, 41, кв. 9,

третя особа без самостійних вимог: Новоодеська районна державна адміністрація

- про визнання недійсними договорів оренди землі та зобов`язання передати земельні ділянки власнику та скасувати записи, здійснені державним реєстратором, -

встановив:

26.06.2019 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ФГ «Кандибинське», в якій просить визнати недійсними договори оренди землі, зобов`язати передати земельні ділянки власнику та скасувати записи, здійснені державним реєстратором.

Зазначена позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України.

Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, відсутні.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку що позовну заяву слід прийняти до розгляду в порядку загального позовного провадження та відкрити провадження у справі.

Разом з позовною заявою позивач надала до суду клопотання про витребування доказів, в якому просила витребувати у відділі з питань державної реєстрації Новоодеської РДА оригінали всіх матеріалів реєстраційної справи стосовно:

- державної реєстрації 21.02.2014р. за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 11104328 від 21.02.2014р о 15:15:05 права оренди земельної ділянки площею 1,77 га за кадастровим номером НОМЕР_1 :06:002:0133 (номер запису про інше речове право: 4751069) за договором оренди землі, серія та номер б/н, виданий 03.01.2014р. строком дії до 21.02.2024р., з правом пролонгації (орендодавець (власник): ОСОБА_2 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 09.12.1999, видавник Новоодеський РВ УМВС України в Миколаївській області) Орендар: фермерське господарство «Бона-Део», ;

- державної реєстрації 06.03.2014р. за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 11433851 від 06.03.2014р о 09:43:43 права оренди земельної ділянки площею 7,65 га за кадастровим номером НОМЕР_1 :06:004:1002 (номер запису про інше речове право: 4892168) за договором оренди землі, серія та номер б/н, виданий 03.01.2014р. строком дії до 06.03.2024р., з правом пролонгації (орендодавець (власник): ОСОБА_2 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 09.12.1999, видавник Новоодеський РВ УМВС України в Миколаївській області) Орендар: фермерське господарство «Бона-Део», ;

витребувати у відділі Новоодеському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області:

- оригінали всіх матеріалів стосовно оренди землі на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_4 , площею 1,77 га, договір оренди від 03.01.2014 року терміном на 10 років між власником земельної ділянки ОСОБА_2 та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 21.02.2014 року за №4751069;

- оригінали всіх матеріалів стосовно оренди землі на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_5 , площею 7,65 га, договір оренди від 03.01.2014 року терміном на 10 років між власником земельної ділянки ОСОБА_2 та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 06.03.2014 року за №4892168.

витребувати у фермерського господарства «Кандибинське»:

- оригінал договору оренди землі від 03.01.2014р. на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_4 , площею 1,77 га, договір оренди від 03.01.2014 року терміном на 10 років між власником земельної ділянки ОСОБА_2 та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 21.02.2014 року за №4751069;

- оригінал договору оренди землі від 03.01.2014р. на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_5 , площею 7,65 га, договір оренди від 03.01.2014 року терміном на 10 років між власником земельної ділянки ОСОБА_2 та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 06.03.2014 року за №4892168.

Свої вимоги мотивувала тим, що витребування доказів необхідне для повного та об`єктивного розгляду справи, необхідністю дослідження оригіналів договорів оренди землі від 03.01.2014р.., також для з`ясування питання щодо реєстрації вказаних договорів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2014р. та 06.03.2014р..

Відповідно до вимог ч.1 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частини 1 статті 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, що його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно ч. 6 ст. 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Відповідно до ч. 6 ст. 177 ЦПК України до заяви про визнання договору недійсним подається також копія (або оригінал) оспорюваного договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності договору у позивача клопотання про його витребування.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що з метою забезпечення повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи клопотання про витребування доказів слід задовольнити, оскільки у позивача є складнощі щодо отримання доказів у даній цивільній справі.

Згідно ч. 6 ст.84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 19, 81, 84, 175, 177, 187, 189-193, 197, 353 ЦПК України, суд,-

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Кандибинське», третя особа без самостійних вимог: Новоодеська районна державна адміністрація , про визнання недійсними договорів оренди землі та зобов`язання передати земельні ділянки власнику та скасувати записи, здійснені державним реєстратором.

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Підготовче засідання по справі призначити на 25 липня 2019 року о 09 год. 00 хв. в приміщенні Новоодеського районного суду Миколаївської області, за адресою: м. Нова Одеса, Миколаївської області, вул. Центральна,190, каб. № 2, про що повідомити сторони.

Витребувати у відділі з питань державної реєстрації Новоодеської РДА (56602, Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул.. Центральна, 202) оригінали всіх матеріалів реєстраційної справи стосовно:

- державної реєстрації 21.02.2014р. за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 11104328 від 21.02.2014р о 15:15:05 права оренди земельної ділянки площею 1,77 га за кадастровим номером НОМЕР_1 :06:002:0133 (номер запису про інше речове право: 4751069) за договором оренди землі, серія та номер б/н, виданий 03.01.2014р. строком дії до 21.02.2024р., з правом пролонгації (орендодавець (власник): ОСОБА_2 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 09.12.1999, видавник Новоодеський РВ УМВС України в Миколаївській області) Орендар: фермерське господарство «Бона-Део», ;

- державної реєстрації 06.03.2014р. за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 11433851 від 06.03.2014р о 09:43:43 права оренди земельної ділянки площею 7,65 га за кадастровим номером НОМЕР_1 :06:004:1002 (номер запису про інше речове право: 4892168) за договором оренди землі, серія та номер б/н, виданий 03.01.2014р. строком дії до 06.03.2024р., з правом пролонгації (орендодавець (власник): ОСОБА_2 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 09.12.1999, видавник Новоодеський РВ УМВС України в Миколаївській області) Орендар: фермерське господарство «Бона-Део», .

Витребувати у відділі Новоодеському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області (56602, Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Центральна, 202-А):

- оригінали всіх матеріалів стосовно оренди землі на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_4 , площею 1,77 га, договір оренди від 03.01.2014 року терміном на 10 років між власником земельної ділянки ОСОБА_2 та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 21.02.2014 року за №4751069;

- оригінали всіх матеріалів стосовно оренди землі на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_5 , площею 7,65 га, договір оренди від 03.01.2014 року терміном на 10 років між власником земельної ділянки ОСОБА_2 та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 06.03.2014 року за №4892168.

Витребувати у фермерського господарства «Кандибинське» (54017, м. Миколаїв, вул. Московська, 41, кв. 9):

- оригінал договору оренди землі від 03.01.2014р. на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_4 , площею 1,77 га, договір оренди від 03.01.2014 року терміном на 10 років між власником земельної ділянки ОСОБА_2 та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 21.02.2014 року за №4751069;

- оригінал договору оренди землі від 03.01.2014р. на земельну ділянку в межах території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_5 , площею 7,65 га, договір оренди від 03.01.2014 року терміном на 10 років між власником земельної ділянки ОСОБА_2 та орендарем ФГ «Кандибинське» («Бона-Део»), право оренди зареєстровано 06.03.2014 року за №4892168.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали, протягом якого він має право подати відзив, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечень, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://no.mk.court.gov.ua/sud1419/gromadyanam/csz.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати учасникам справи.

Направити копії ухвали суду до відділу з питань державної реєстрації Новоодеської РДА (56602, Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Центральна, 22), до відділу у Новоодеському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області (56602, Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Центральна, 202-а) та Фермерського господарства «Кандибинське» (54017, м. Миколаїв, вул. Московська, 41, кв. 9, ) для виконання.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або в установлені судом строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала в частині порушення правил підсудності може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: О.І.Демінська