Справа № 530/771/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

09.07.2019 року м. Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого-судді Дем`янченка С.М., за участю секретаря Соловей Т.С. розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, в місті Зіньків Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Української універсальної біржі, Зіньківської міської ради, третя особа: державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області про визнання договору купівлі- продажу дійсним,-

в с т а н о в и в:

З позовної заяви вбачається, що 06 вересня 1999 року згідно договору купівлі-продажу реєстровий № Н-555 оформленого Українською універсальною біржею м. Полтава, ОСОБА_1 купив у Зіньківського цегельного заводу в особі начальника виробництва ОСОБА_2 квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Склад нерухомого майна: в житловому будинку ( позначеного літерою А-3) квартира АДРЕСА_2 , Ѕ частина підсобного АДРЕСА_3 № 29 площею 7,3 АДРЕСА_4 і є власністю ОСОБА_1 , про що свідчить реєстраційне посвідчення видане колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор видане 08.09.1999 року та записане в реєстрову книгу №21 за реєстровим № 2978 на ім`я ОСОБА_1 Договір купівлі продажу № Н-555 від 06.09.1999 року було оформлено на Українській універсальній біржі м. Полтава. Вказаний договір нотаріально не посвідчувався, так як на час оформлення договору нотаріальне посвідчення його було не обов`язковим. Позивач звернувся до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно стосовно державної реєстрації вищезазначеного майна, але у проведенні державної реєстрації йому було відмовлено, оскільки такі правочини підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню та рекомендовано звернутися до суду. Враховуючи вищевикладене позивач звернувся з позовом до суду в якому просив визнати дійсним договір № Н-555 від 06.09.1999 року купівлі продажу квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Склад нерухомого майна: в житловому будинку ( позначеного літерою А-3) квартира АДРЕСА_2 , Ѕ частина підсобного приміщення № 29 площею 7,3 АДРЕСА_5 2 укладений між ним та Зіньківським цегельним заводом в особі начальника виробництва ОСОБА_2 , зареєстрований Українською універсальною біржею м. Полтава.

Ухвалою суду від 10.06.2019 року відкрито провадження по справі ( а.с.22).

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник, адвокат Тараненко С.О. не з`явилися, надіслали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, представник Зіньківської міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав, представник відповідача української універсальної біржі у судове засідання не з`явився по невідомій суду причині, відзиву проти позову не надав, третя особа державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечував стосовно задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Суд, прийнявши до уваги заяви та клопотання учасників справи, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи і давши їм належну оцінку приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Української універсальної біржі, Зіньківської міської ради, третя особа: державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області про визнання договору купівлі - продажу дійсним підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу № Н-555 від 06.09.1999 року, оформленого Українською універсальною біржею м. Полтава, позивач ОСОБА_1 купив у Зіньківського цегельного заводу в особі начальника виробництва ОСОБА_2 квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Склад нерухомого майна: в житловому будинку ( позначеного літерою А-3) квартира АДРЕСА_2 , Ѕ частина підсобного приміщення № АДРЕСА_6 , площею 7,3м2 (а.с.8). ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Зіньків Полтавської області (а.с.5). З повідомлення державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Тарасівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області Манойло Н.А. від 07.06.2019 року вбачається, що здійснити державну реєстрацію права власності квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 не можливо, оскільки правочини щодо купівлі - продажу підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню ( а.с.16).

На підставі 2 ст. 47 ЦК України ( в редакції 1963 року) суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною.

Сторони умови договору Н-555 від 06.09.1999 року виконали повністю, ОСОБА_1 придбав у Зіньківського цегельного заводу в особі начальника виробництва ОСОБА_2 квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Склад нерухомого майна: в житловому будинку ( позначеного літерою А-3) квартира АДРЕСА_2 , Ѕ частина підсобного приміщення № АДРЕСА_6 , площею 7,3м2 . Договір купівлі продажу № Н-555 від 06.09.1999 року було оформлено на Українській універсальній біржі м. Полтава.

Згідно ст. 227 ЦК України ( в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими спорудами, квартири повинен бути нотаріально посвідчений. Учасники справи цього не зробили, але умови договору від 06.09.1999 року сторонами виконані, що підтверджується біржовим контрактом та матеріалами справи, а також тим, що позивач користується придбаним майном.

Враховуючи, що спірні правовідносини виникли до 01.01.2004 року, тому згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень нового Цивільного кодексу України, вони повинні регламентуватись Цивільним Кодексом України (1963 року).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 47, 227, 241 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.12,13, 81, 189-200, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Визнати договір купівлі - продажу № Н-555 від 06.09.1999 року квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Склад нерухомого майна: в житловому будинку (позначеного літерою А-3) квартира АДРЕСА_2 , Ѕ частина підсобного приміщення № АДРЕСА_6 , площею 7,3м2 укладений між ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 та Зіньківським цегельним заводом в особі начальника виробництва ОСОБА_2 , зареєстрований Українською універсальною біржею м. Полтава дійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за на слідками апеляційного перегляду.

Суддя -