Справа № 500/7201/18
Провадження № 2/500/1374/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2019 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю адвоката Кобак Р.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4

про

визнання договору купівлі-продажу дійсним

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з?явилась, повідомлена про дату, час і місце судового засідання, про причину неявки не повідомила. У позовній заяві вказала, що договором №И2000-060 від 13 квітня 2000 року визначена купівля нею у відповідачів житлового будинку АДРЕСА_1 . Договір укладений на Ізмаїльській філії Одеської універсальної біржі, разом із тим без нотаріального посвідчення вона не може використовувати своє право власності. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідачі в судове засідання не з?явились, повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, надали заяви про визнання позовних вимог та розгляд справи за їхньої відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи документацією визначено, що договором №И2000-060 купівлі-продажу нерухомого майна від 13 квітня 2000 року купівлі-продажу нерухомого майна визначена купівля позивачем у відповідачів житлового будинку АДРЕСА_1 . Договір укладений на Ізмаїльській філії Одеської універсальної біржі.

До складу продавців входив ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Долученою приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області документацією Афанасенко Володимир Степанович визначений спадкоємцем вказаної особи, у зв?язку із чим він є правонаступником продавця по договору купівлі-продажу.

Наявність вказаного майна підтверджена технічним паспортом Ізмаїльського МБТІ.

Між тим відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" майно не пройшло державну реєстрацію, що у свою чергу підтверджує пояснення позивача про наявність перешкод у використанні права власності.

Окрім вказаного, реєстрація купівлі-продажу проведена на підставі Закону України «Про біржу», який був чинним на час укладення договору.

На час розгляду справи відсутні заперечення з боку відповідача щодо визнання вказаного договору купівлі-продажу недійсним.

З урахуванням вказаного сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, у зв?язку з чим суд у відповідності до вимог ст. 220 ч.2 ЦК України визнає договір дійсним.

Вказані обставини є такими, що зумовлює визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, що у свою чергу у відповідності до вимог ст. 328 ЦК України є підставою для набуття позивачем права власності на вказане майно.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір №И2000-060 купівлі-продажу нерухомого майна від 13 квітня 2000 року, який укладений на Ізмаїльській філії Одеської універсальної біржі щодо житлового будинку АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: С.М.Жигулін