РІШЕННЯ

Іменем України

10 червня 2019 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Мороз Т.М.,

з участю секретаря судового засідання - Крейс О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні та справу за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні,-

ВСТАНОВИВ:

19 березня 2019 року позивач ОСОБА_1 , звернулась до суду із позовом, в якому вказує, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, вона є власником 1/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 Власниками іншої 2/3 частини є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по 1/3 частині кожен. З метою належного користування своїм майно, позивач прохає суд визначити та виділити їй, 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , як самостійний об`єкт нерухомого майна, припинивши на нього право спільної часткової власності.

11 травня 2019 року відповідач ОСОБА_2 , подав до суду зустрічну позовну заяву, в якій прохав визначити та виділити йому, 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , як самостійний об`єкт нерухомого майна, припинивши на нього право спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 16 квітня 2019 року відкрито провадження по даній справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 10 червня 2019 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 об`єднано в одне провадження з позовом ОСОБА_1

ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала суду заяву, в якій прохає розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю. Крім цього не заперечує проти задоволення зустрічного позову.

ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак подав суду заяву, в якій прохає розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю. Крім цього прохає задовольнити поданий ним позов.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 24.06.2008 року та технічного паспорта, вона є власником 1/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 (а.с. 11-16).

Власником іншої 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , згідно договору дарування від 23.03.1971 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 від 26.05.2006 року, є ОСОБА_2 .

Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Враховуючи вище викладене, оскільки технічно можливо виділити житловий будинок в окремі об`єкти, то позов слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці.

Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 83, 258, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 364, 372, 1218, 1268 ЦК України , суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні - задовольнити.

Визначити та виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , як самостійний об`єкт нерухомого майна, припинивши на нього право спільної часткової власності.

Визначити та виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , як самостійний об`єкт нерухомого майна, припинивши на нього право спільної часткової власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кобеляцького районного суду Полтавської області.

Суддя