Справа № 697/1119/19
Провадження № 2/697/413/2019
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2019 року

Канівський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Русакова Г.С.,

за участю секретаря судового засідання Десятник О.А.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м. Каневі Черкаської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Канева в особі Канівської міської ради Черкаської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до Територіальної громади м. Канева в особі Канівської міської ради Черкаської області, у якій просить визнати за ним у порядку спадкування права забудовника щодо недобудованого житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відсоток готовності будинку складає 56%, гаражу, сараю 40% в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_2 , після його смерті залишився (незавершений будівництвом) житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Будівництво даного будинку здійснювалось на підставі дозволу. Позивач являється єдиним спадкоємцем за законом. У встановлений законом строк позивач звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, а після закінчення шестимісячного терміну з дня відкриття спадщини з заявою про видачу документа на спадкове майно, а саме незавершене будівництво вищевказаного житлового будинку з надвірними спорудами. Однак йому було відмовлено в зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на вказаний будинок. Вище наведене стало підставою для звернення до суду із даною позовною заявою.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги та просив суд розглянути справу за його відсутності.

Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій позов визнав та просив справу розглянути за його відсутності.

За таких обставин суд вважає можливим ухвалити рішення за відсутності учасників справи, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про задоволення позову з таких підстав.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог та на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 . Його батьком є ОСОБА_2 , матір`ю ОСОБА_3 (а.с. 9).

В матеріалах справи міститься дозвіл на індивідуальне житлове будівництво № 28 від 22.03.2007 об`єкту по АДРЕСА_1 , виданий на ім`я ОСОБА_3 (а.с.84).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Після її смерті спадщину за законом прийняв її чоловік ОСОБА_2 .

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджуються свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим 21.02.2018 Канівським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Черкаській області (а.с. 8).

З матеріалів спадкової справи ОСОБА_2 вбачається, що єдиним спадкоємцем після його смерті є його син ОСОБА_1 (а.с. 24-70).

Таким чином, ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_2 .

Позивач звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на незавершене будівництво житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проте йому було відмовлено в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с. 10).

З довідки Комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» № 769 від 05.11.2018 вбачається, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстроване (а.с.12).

На домоволодіння за вищевказаною адресою станом на 02 жовтня 2018 року на імя ОСОБА_1 було виготовлено Технічний паспорт на незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 13-15).

Згідно довідки Черкаського обласного об`єднання бюро технічної інвентаризації від 02.10. 2018 року за № 751/о готовність незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна (житлового будинку літ. «А-2»), що розташований по АДРЕСА_1 становить 56 відсотків, готовність гаражу, сарай «літ Б» становить 40 відсотків (а.с.16).

Будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 розпочато на підставі дозволу управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Канівської міської ради від 22.0.2007 року № 28 (а.с. 84)

Для будівництва вказаного вище будинку була виділена земельна ділянка кадастровий номер :02:001:0293.

Таким чином, батьки позивача ОСОБА_3 та ОСОБА_2 отримали права і обов`язки забудовника незавершеного будівництва на вказаній земельній ділянці, однак за своє життя не завершили будівництво та не оформили документи на домоволодіння.

Постановою приватного нотаріуса Канівського міського нотаріального округу Черкаської області Стеблини С.В. від 14 листопада 2018 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом вищевказаного житлового будинку, оскільки вчинення цієї нотаріальної дії за відсутності документів, передбачених чинним законодавством України для видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане майно, є неможливим. У постанові зазначено, що правовстановлюючі документи на вищевказане незавершене будівництво відсутні (а.с. 11).

Відповідно до ч.2ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 за життя не завершили будівництво житлового будинку та не зареєстрували за собою право власності, вони не набули права власності на недобудоване майно, отже на час смерті вони мали статус забудовників.

Нотаріально оформити спадщину позивач не має можливості, оскільки право власності на будинок за його померлими батьками не зареєстровано, будівництво не завершено.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно дост. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно з п. 8Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, позивач як спадкоємець після смерті батьків, який прийняв спадщину, набув права та обов`язки забудовника вказаного незавершеного будівництвом обєкта нерухомого майна.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1216-1218 ЦК України, ст.ст. 13, 81, 206, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Канева в особі Канівської міської ради Черкаської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 права забудовника щодо недобудованого житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відсоток готовності будинку складає 56%, гаражу, сараю 40%, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через Канівський міськрайонний суд Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Головуючий підпис Г.С. Русаков

з оригііналом згідно: оригінал зберігається в матеріалах справи № 697/1119/19

Головуючий Г . С . Русаков