Провадження № 2/582/128/19
Справа № 582/292/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" травня 2019 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Петен Я.Л.,

за участю секретаря Климась С.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , смт АДРЕСА_1 Недригайлівського району Сумської області, до ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 Полтавської АДРЕСА_3 Тернівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області, смт. Терни, Недригайлівського району Сумської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

25 лютого 2019 року представник позивача - адвокат Скляров С.Л. звернувся до суду з даним позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , і складається з житлового будинку Літ. «А-1», прибудови Літ. а, погреба Літ. Д, літньої кухні ОСОБА_3 . П, гаражу Літ. - Р, убиральні Літ. У, колодязя Літ. К, огорожі №1-4; та на земельні ділянки площею 0,02 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,1 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивує тим, що позивач ОСОБА_1 зареєстрована та постійно проживає в АДРЕСА_1 . Дане домоволодіння зареєстровано за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка набула його у власність шляхом здійснення забудови. Протягом життя остання проживала в будинку особисто до 2004 року, а з 2004 року вибула у зв`язку з незадовільним станом здоров`я проживати до сина ОСОБА_2 до м. Кременчук. За домовленістю з ОСОБА_4 , позивач ОСОБА_1 стала проживати в її будинку по АДРЕСА_4 області, та зареєструвалась за даною адресою. Будь-яких договорів власник та позивач не укладали. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 померла в м АДРЕСА_5 Кременчук. Весь цей час позивач проживає в даному домоволодінні та добросовісно володіє ним, намагається покращити житлові умови, робила поточні ремонти, адже за життя ОСОБА_4 надала їй дозвіл на користування своїм майном, і протягом більш ніж 10 років будь-яких претензій з приводу використання житлового будинку позивачу ніхто не висловлював. Згідно рішення виконавчого комітету Тернівської селищної ради від 15.03.2019 змінено поштову адресу житлового будинку АДРЕСА_1 та присвоєно даному об`єкту нерухомого майна поштову адресу - будинок АДРЕСА_6 . За життя, 11.12.1992, ОСОБА_4 склала заповіт, посвідчений 11.12.1992 секретарем виконавчого комітету Тернівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області, та зареєстрований за реєстровим № 265, за яким все майно після смерті останньої має отримати ОСОБА_2 , відповідач по справі. На даний час вирішити питання про набуття права власності позивачем на даний житловий будинок можливо тільки в судовому порядку, що і стало підставою для звернення до суду.

Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Скляров С.Л. у судове засідання не прибули, останній подав на адресу суду заяву про розгляд справи без участі його та позивача, позовні вимоги з наведених у позові підстав підтримує у повному обсязі (а.с.66).

26.04.2019 відповідачем ОСОБА_2 надано відзив на позовну заяву, згідно якого останній просить розглянути справу без його участі, копію позовної заяви та додатків до неї отримав, викладені у позові обставини підтверджує, позовні вимоги позивача ОСОБА_1 визнає повністю та не заперечує проти задоволення позову та визнання за позивачем власності на спірне домоволодіння та земельні ділянки (а.с.46).

Представник Тернівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області, відповідача по справі, у судове засідання не прибув, але надав суду відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить розглядати справу без його участі (а.с.65).

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У зв`язку із визнанням відповідачами обставин, які наведені позивачем у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачами позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, пересвідчившись, що визнання відповідачами позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідачів), вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 в селищі Терни, Недригайлівського району Сумської області, що підтверджується копією паспорта НОМЕР_2 , виданого 03 жовтня 1996 року Недригайлівським РВ УМВС України в Сумській області, та зареєстрована і постійно проживає у житловому будинку АДРЕСА_4 , що підтверджується реєстраційною відміткою в її паспорті та даними домової книги (а.с.7, 7зв., 10 , 10зв., 11, 11зв).

Дане домоволодіння зареєстровано за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка набула його у власність шляхом здійснення забудови.

З повідомлення КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» від 06.05.2019 № 365 вбачається, що право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_4 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Недригайлівською держнотконторою від 19 жовтня 1978 року, реєстровий № 953 (а.с. 67, 68).

Протягом життя ОСОБА_4 проживала у спірному будинку особисто до 2004 року, а з 2004 року вибула у зв`язку з незадовільним станом здоров`я проживати до сина ОСОБА_2 до м. Кременчук.

За домовленістю з ОСОБА_4 , позивач ОСОБА_1 стала проживати в її будинку по АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 Сумської області, та 22.11.2005 зареєструвалась за даною адресою. Будь-яких договорів власник та позивач не укладали.

Згідно рішення виконавчого комітету Тернівської селищної ради від 15.03.2019 змінено поштову адресу житлового будинку АДРЕСА_8 та присвоєно даному об`єкту нерухомого майна поштову адресу - будинок АДРЕСА_6 (а. АДРЕСА_9 ).

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 померла в м. Кременчук, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.19).

З довідки, виданої виконавчим комітетом Тернівської селищної ради 23.01.2019 за вих. № 74-02-27 (а.с.9) вбачається, що житловий будинок за номером АДРЕСА_8 належить на праві власності померлій ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 , знаходиться на приватній земельній ділянці загальною площею 0,12 га, з них для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд НОМЕР_4 га, та ведення особистого селянського господарства 0,10 га, яка передана у приватну власність ОСОБА_4 згідно рішення виконавчого комітету № 106 Тернівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області від 14.08.1993. Державний акт на землю за життя ОСОБА_4 не видавався. Вказане також підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом Тернівської селищної ради 13.03.2019 за вих. № 243-02-27 (а.с.71).

З інформації відділу у Недригайлівському районі Сумської області Головного управління Держгеокадастру у Сумській області вбачається, що інформація щодо реєстрації права власності (права користування) на земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_6 , та за адресою: АДРЕСА_1 , відсутня. Інформація щодо видачі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 , на ім`я ОСОБА_4 у відділі відсутня. Земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_6 та АДРЕСА_1 , не зареєстровані в Державному земельному кадастрі (а.с.69).

З архівної виписки, наданої архівним відділом Недригайлівської районної державної адміністрації від 06.05.2019 № 41 вбачається, що у протоколі засідання виконкому Тернівської селищної Ради народних депутатів зазначено: Слухали: 137. Про передачу земельних ділянок у приватну власність, де у списку під № АДРЕСА_10 зазначено: ОСОБА_4 , місце проживання, АДРЕСА_6 земельної ділянки 0,12 га (а.с.70).

За життя, 11.12.1992, ОСОБА_4 склала заповіт, посвідчений 11.12.1992 секретарем виконавчого комітету Тернівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області, та зареєстрований за реєстровим № 265, за яким все майно, яке буде їй належати на день смерті, заповіла своєму сину ОСОБА_2 , відповідачу по справі (а.с.12).

З повідомлення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області від 20.05.2019 за № 4746/01-32 вбачається, що станом на 15.05.2006 (день смерті ОСОБА_4 ) за адресою: АДРЕСА_2 , були зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с.76).

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) спадкова справа після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 не заводилась (а.с.40-42).

Після смерті ОСОБА_4 позивач і надалі проживала у вказаному будинку, користувалася житловим будинком та усіма надвірними будівлями і спорудами, а також земельними ділянками, в тому числі для ведення особистого селянського господарства, тобто володіла і користувалася майном відкрито, ні від кого не приховуючи своє володіння більше 10 років, ставлячись до житлового будинку як до власного, намагалася покращити умови проживання, обслуговувала, здійснювала поточні і капітальні ремонти, сплачувала комунальні послуги, що підтверджується укладеним договором про надання послуг з газопостачання (а.с.20), при цьому, вона не надавала значення, що житловий будинок їй не належить, вважала, що має право це робити, оскільки ОСОБА_4 за життя надала їй дозвіл на користування її майном.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Отже, при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, відкритість та безперервність володіння ним без правової підстави; добросовісність заволодіння майном; факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років.

Аналізуючи поняття добросовісності володіння як ознаки набувальної давності за статтею 344 ЦКУкраїни, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений в тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного документа, наприклад, договору найму, оренди, зберігання тощо, виключає застосування положень частини першої статті 344 ЦК України.

Судом встановлено, що право власності на спірний житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_4 , а спірні земельні ділянки були передані у приватну власність ОСОБА_4 у встановленому законом порядку згідно рішення виконкому Тернівської селищної ради народних депутатів у 1993 році, а тому належать до законних об`єктів володіння.

Відповідно до даних технічного паспорту, виготовленого 14.01.2016 ФОП « ОСОБА_5 » на замовлення позивача, ОСОБА_1 , з дозволу відповідача ОСОБА_2 від 08.03.2016 (а.с.13), до складу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_8 , входить житловий будинок Літ. «А-1», прибудова Літ. а, погріба Літ. Д, літня кухня Літ. П, гараж ОСОБА_6 Р, убиральня Літ. У, колодязь Літ. К, огорожі №1-4 (а.с.14-16).

Згідно даних погосподарської книги № 26, особовий рахунок НОМЕР_5 власником за житловим будинком в АДРЕСА_8 , значиться ОСОБА_1 (а.с.10-11, 18).

Зазначені факти указують на те, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволоділа житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_8 ( АДРЕСА_11 ), та земельними ділянками, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та для ведення особистого селянського господарства, розташованими за даною адресою, продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років, на зазначене житло не претендують інші особи, а у позивача відсутній юридичний документ (ордер, договір найму, оренди, зберігання тощо) на вказане нерухоме майно.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що право позивача підлягає захисту в обраний ним спосіб - на підставі частини першої статті 344 ЦК України за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_8 , і складається з житлового будинку Літ. «А-1», прибудови Літ. а, погреба Літ. Д, літньої кухні ОСОБА_3 . П, гаражу Літ. - Р, убиральні Літ. У, колодязя Літ. К, огорожі №1-4; та на земельні ділянки площею 0,02 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,1 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_8 .

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати залишаються за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , смт. Терни, Недригайлівського району Сумської області, до ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 Полтавської АДРЕСА_3 Тернівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області, смт. Терни, Недригайлівського району Сумської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованою та проживаючою за адресою: АДРЕСА_8 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_8 , і складається з житлового будинку Літ. «А-1», прибудови Літ. «а», погреба ОСОБА_3 . «Д», літньої кухні Літ. «П», гаражу Літ. «Р», убиральні Літ. «У», колодязя Літ. «К», огорожі №1-4.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованою та проживаючою за адресою: АДРЕСА_8 , право власності на земельну ділянку площею 0,02 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_8 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованою та проживаючою за адресою: АДРЕСА_8 , право власності на земельну ділянку площею 0,1 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: АДРЕСА_8 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п.п. 5 п. 15 ч. 1 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України від 15.12.2017, до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд Сумської області.

Повне рішення складено 30 травня 2019 року.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Я. Л. Петен