Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 330/483/19

2/330/247/2019

"13" травня 2019 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Федорець С.В.,

при секретарі - Шеліповій Ю.О.,

розглянувши у судовому засіданні у смт Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , ІПН: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ), третя особа: Якимівська селищна рада в особі органу опіки та піклування (адреса розташування: Україна, Запорізька область, Якимівський район, смт. Якимівка, вул. Молодих Патріотів, 10-А, ) про усунення перешкод користування житловим будинком,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, третьої особи про усунення перешкод користування житловим будинком, за наступними підставами.

Позивач є власником будинку АДРЕСА_1 . В зазначеному будинку позивач проживає одна. Але разом із позивачем в будинку зареєстровані відповідачі. Реєстрація відповідачів за адресою будинку була проведена 20.10.2016 року у зв`язку з необхідністю продажу належного відповідачам будинку. Але з моменту реєстрації відповідачі за адресою своєї реєстрації не проживають. Продовжуючи бути зареєстрованими за адресою будинку, відповідачі перешкоджають позивачу користуватись своєю власністю, оскільки позивачу нараховують комунальні платежі відповідно до зареєстрованих осіб, позивач не може оформити житлову субсидію. Будь-які договірні відносини щодо користування житловим приміщенням між позивачем та відповідачами відсутні, відповідачі не є членами сім`ї позивача в сенсі вимог ст. 64 Житлового Кодексу України та Сімейного Кодексу України. В добровільному порядку відповідачі зніматись з реєстраційного обліку не бажають.

На підставі викладеного, позивач просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , як таких, що втратили право користування будинком АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач не з`явилася, надала на адресу суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі і на їх задоволенні наполягає.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином шляхом надіслання судових повісток поштою та шляхом розміщення судового виклику на офіційному веб-сайті суду. Про причини своєї неявки відповідачі суд не повідомили, відзивів на позовну заяву на адресу суду не надали.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, надав на адресу суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, зазначивши, що не заперечує проти постановлення рішення на розсуд суду, однак зазначив, що не вважає за доцільне знімати ОСОБА_4 з реєстрації, оскільки, на думку представника, можуть бути порушені законні права малолітньої дитини.

Відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

За наявними у справі матеріалами судом було встановлено наступне.

Позивач ОСОБА_5 є власником будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується наданою копією договору купівлі-продажу будинку. (а.с. 7)

Тож спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.

Малолітня ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , батьками якої згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого виконавчим комітетом Червоноармійської сільської ради Якимівського району Запорізької області 14 лютого 2003 року, є відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Згідно довідки про склад сім`ї, виданої в.о. старости с. Таврійське Якимівського району Запорізької області від 01.02.2019 року № 228 (а.с. 8) до складу сім`ї в будинку АДРЕСА_1 входять відповідачі: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , які з 20.10.2016 року фактично за місцем реєстрації не проживають.

Як вбачається із тексту позовної заяви, на теперішній час, продовжуючи бути зареєстрованим за адресою будинку, відповідачі перешкоджають позивачу користуватись своєю власністю, оскільки позивачу нараховують комунальні платежі відповідно до зареєстрованих осіб, неможливо оформити субсидію

Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Як зазначає позивач, зняти з реєстраційного обліку відповідача позасудовим порядком він не має можливості, так як у відповідності з ч.1 ст. 71 Житлового кодексу України, «При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців».

Відповідно до ст. 72 ЖК України: Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Постановою Верховного Суду від 06.02.2018 року у справі № 229/3757/15-ц сформовано правовий висновок, відповідно до якого малолітня особа позбавляється права користування житловим приміщенням, якщо вказане приміщення не є місцем проживання її батьків або одного з них, з ким вона фактично проживає.

Спірний будинок не є місцем проживання батьків малолітньої дитини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а тому малолітня донька підлягає визнанню такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Встановивши на підставі повно та всебічно досліджених обставин, які перевірені доказами, що відповідачі маючи об`єктивну можливість користуватися спірним житловим приміщенням, перешкод їм позивач не чинила, покинули житло добровільно, майно та речі відповідачів в будинку відсутні, поважних причин для їх відсутності у спірному житловому приміщенні не існувало, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову, внаслідок чого порушене право власності позивача на будинок на підставі статті 391 ЦК України підлягає захисту шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 71,72 ЖК України, ст. 405, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 43, 49, 141, 211, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , ІПН: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ), третя особа: Якимівська селищна рада в особі органу опіки та піклування (адреса розташування: Україна, Запорізька область, Якимівський район, смт. Якимівка, вул. Молодих Патріотів, 10-А, код ЄДРПОУ: 32457896) про усунення перешкод користування житловим будинком, - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , як таких, що втратили право користування будинком АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення у той же строк з дня отримання копії рішення.

У відповідності до п.п. 15.5, п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: