Справа № 548/846/19
Провадження №2/548/418/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.05.2019 року м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді Миркушіна Н.С.,

за участю секретаря судового засідання Листопад В.Л.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Хорол у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Хорольського районного суду з вищевказаним позовом.

Позовні вимоги мотивуються тим, що позивач з 20.01.2001 року, тобто уже понад десять років відкрито та безперервно проживає у житловому будинку, що розташований у АДРЕСА_1 і фактично володіє ним, ОСОБА_2 провів водовідведення, встановив вікна, двері, огорожу, провів ремонт оселі.

Тому на підставі ч.1 ст.344 ЦК України, а саме в порядку набувальної давностіпрохає визнати за ним право власності на вищезазначений будинок.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, в позовній заяві прохав розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідача Хорольської міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, хоча вчасно і належним чином був повідомлений про дату й час розгляду справи, але надав суду заяву в якій прохав справу розглядати без його участі та вказав, що не заперечує проти задоволення позову.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється,що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд врахувавши позицію сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу, посвідченого 15 травня 1972 року нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори Калітіною Н.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 654, громадянка ОСОБА_3 продала, а громадяни ОСОБА_4 і ОСОБА_5 купили житловий будинок з допоміжними господарчими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 сорок АДРЕСА_2

Відповідно до довідки КП «« Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» станом на 29.12.2012 року житловий будинок з допоміжними господарчими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 зареєстрований в КП « Лубенське МБТІ» в реєстровій книзі №8 реєстровий номер № 31985 за: ОСОБА_4 - Ѕ частини та ОСОБА_5 - Ѕ частини, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15 травня 1972 року нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори за реєстровим № 654.

Згідно свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 , виданого 09 серпня 1994 року Хорольською міською радою за актовим записом №140, ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Хорол Полтавської області.

З Витягу зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) за № 55553146, виданого 21.03.2009 року , параметри запиту: ОСОБА_6 , за вказаними параметрами запиту у Спадковому реєстрі інформація відсутня.

Відповідно до свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_2 , виданого 17 травня 2001 року відлом ЗАГС Хорольського РУЮ Полтавської області за актовим записом № 101, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Хорол Полтавської області.

З Витягу зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) за № 55553183, виданого 21.03.2009 року , параметри запиту: ОСОБА_5 , за вказаними параметрами запиту у Спадковому реєстрі інформація відсутня.

Я, ОСОБА_1 , народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Білин Рахівського району Закарпатської області, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , фактично проживаю з 20 січня 2001 року по даний час в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією мого паспорта Серія НОМЕР_3 , виданого 06 квітня 2000 року Краснопольським РВ УМВС України Сумської області, а також актом обстеження житлово-побутових умов комісії Хорольської міської ради Полтавської області.

Судом встановлено, що позивач, ОСОБА_1 , починаючи з 20 січня 2001 року по даний час фактично проживає в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 провів водовідведення, встановив вікна, двері, огорожу, провів ремонт оселі, володіючи і користуючись вказаним нерухомим майном та продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше десяти років, що доводиться письмовими доказами: актом обстеження житлово-побутових умов комісії Хорольської міської ради Полтавської області.

У відповідності до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого порушеного права або інтересу і суд може захистити порушене право способом передбаченим договором або законом.

Відповідно до частин 1, 4 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може виникнути з сукупності певних юридичних фактів: законності обєкту володіння, добросовісності володіння, відкритості володіння, давності володіння та його безперервності (тобто строку володіння), які повинен довести позивач.

Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. Володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено у ч.1 ст. 344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном).

Відповідно до п.13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.15,16 ЦК, а також ч.4 ст.344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Отже, відповідно до вищевказних норм чинного законодавства України, набувачеві достатньо володіти чужим нерухомим майном протягом 10 років із дотриманням вимог, встановлених законом, набуває право власності на це майно.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)

Згідно з п.п. 1, 8 Прикінцевих та перехідних положень зазначеного Кодексу він набирає чинності з 1 січня 2004 року, а правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід рахувати тільки після 1 січня 2001 року.

Отже, правила про набувальну давність можуть поширюватись на випадки, коли володіння майном (в тому числі нерухомим) почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто відлік строків, про які йдеться в частині першій статті 344 цього Кодексу, зокрема, 10-річного, може починатися з 01.01.2001 року, тому право на звернення до суду в порядку ст.344 ЦК України з вимогою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю виникає тільки після 1 січня 2011 року.

Таким чином позивач ОСОБА_1 , добросовісно заволодів чужим майном житловим будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 область АДРЕСА_4 м. Хорол, вулиця Чигринівка, буд.№42, який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 - Ѕ частини та померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 і продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном по даний час, тобто більше десяти років, починаючи з 20 січня 2001 року по даний час, тому у відповідності до частин 1, 4 статті 344 ЦК України набув право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

Отже, з огляду на наведене, беручи до уваги неможливість оформлення своїх прав у іншому порядку, враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону, не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 1-18, 76-81, 141, 209-241, 259, 263-265, 268, 315-319, 354, 355 ЦПК України, керуючись ст. ст. 16, 344ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_4 , за набувальною давністю право власності на нерухоме майно: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: житлового будинку «А-1» загальною площею 31, 3 кв.м., житловою площею 17, 8 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до пп.15.5 п.15розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Хорольський районний суд Полтавської області.

Повний текст судового рішення складено 21.05.2019 року.

Суддя Н.С.Миркушіна