Справа № 237/2046/19
Провадження № 2/237/865/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02.05.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

В судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Ѕ частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 26.10.1993 року виданого відділом приватизації агропромислового комбінату «Донбас».

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що 24.01.2014 року Виконавчим комітетом Курахівської міської ради Мар`їнського району Донецької області складено відповідний актовий запис № 33, відповідно до свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_2 .

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що 11.06.2014 року виконавчим комітетом Дачненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області складено відповідний актовий запис за № 23, відповідно до свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_3 .

Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення її померлою.

Після смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_5 відкрилась спадщина на 2/5 частини від Ѕ частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкодавця на випадок своєї смерті заповіт не залишила.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_5 є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 - діти спадкодавця.

Так, ОСОБА_2 змінила прізвище на « ОСОБА_7 », у зв`язку з реєстрацією шлюбу з ОСОБА_10 , відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_4 виданого 16.11.1991 року Дачненською сільською радою Мар`їнського району Донецької області.

Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу НОМЕР_5 виданого 18.02.2002 року Відділом реєстрації актів громадянського стану Мар`їнського районного управління юстиції Донецької області, шлюб між ОСОБА_10 та ОСОБА_7 розірвано. ОСОБА_7 присвоєно прізвище « ОСОБА_2 ».

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Інформацію про відмову від спадщини до суду не надано.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 фактично прийняли спадщину після смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , шляхом приживання однією сім`єю зі спадкодавцями на момент відкриття спадщини, однак належним чином право власності не зареєстрували.

01.04.2019 року ОСОБА_1 досягла згоди з ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про купівлю-продаж Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

На виконання умов договору ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 грошові кошти за квартиру у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну продавці погодились продати нерухоме майно.

На підтвердження досягнутої домовленості та відсутності претензій ОСОБА_1 , з одного доку, та ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , з іншого боку, підписали договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, а також передали ключі від квартири та правовстановлюючі документи.

Відповідно до п. 3 договору продавці зобов`язались прийняти спадщину після смерті ОСОБА_6 , ОСОБА_5 та переоформити житловий будинок на покупця в строк до 10 квітня 2019 року.

У встановлений домовленістю строк відповідачі переоформлення майна не здійснили, у зв`язку з чим позивач був змушений звернутись до суду.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655, 1217, 1220, 1223, 1258, 1261,1268, ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Встановити факт того, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 фактично прийняли спадщину після смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , шляхом проживання однією сім`єю зі спадкодавцями на момент відкриття спадщини.

Визнати договір купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку «А-1» загальною площею 46,4 кв. м., в тому числі житловою 26,8 кв. м., з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а-1», прибудова «а1-1», літня кухня «Б-1», сарай Ѕ «В-1», сарай «Г-1», погріб «П-1», ворота № 2, огорожа №1, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 02.05.19 року