Провадження №2/447/65/19
Справа №447/360/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

31.05.2019 року Миколаївський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Карбовнік І. М.

при секретарі Данилів О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергія - Новий Розділ", третя особа виконавчий комітет Новороздільської міської ради Львівської області про захист прав споживача, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергія - Новий Розділ", третя особа виконавчий комітет Новороздільської міської ради Львівської області про захист прав споживача. Свої вимоги мотивують тим, що вони є власниками квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу квартири від 28.02.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Новороздільської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 674, що що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 81447930.

До підписання договору вони оглянули квартиру. Продавець (попередній власник) гарантувала, що нею не здійснювались самовільні реконструкції, перепланування, переобладнання квартири, при цьому надавши їм документацію на відключення квартири від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання. У вказаний житловий будинок, квартиру послуги централізованого опалення надає Товариство з обмеженою відповідальністю «Енергія-Новий Розділ».

Після купівлі квартири вони звернулись до відповідача із заявою про припинення нарахування оплати за централізоване опалення, однак відповідач відмовив їм у припиненні нарахування плати за централізоване опалення.

Рішенням виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області від 30.09.2004р. № 459 дано дозвіл на виготовлення проектної документації на встановлення індивідуального автономного опалення в квартирі.

Проект від`єднання розроблено Товариством з обмеженою відповідальністю проектно-будівельне підприємство «Контур».

Рішенням виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області від 12.09.2006р. № 398 затверджено проектно-технічну документацію: проект індивідуального опалення з установкою КЦО, проект від`єднання квартирного опалення від загальної мережі будинку квартири; початок робіт з реконструкції проводити лише в міжопалювальний період.

25.12.2007р. постійно діючою міжвідомчою комісією з розгляду питань, пов`язаних з відключенням споживачів від мереж ЦО і ГВП, затверджено Акт про прийняття в експлуатацію індивідуального (автономного) теплопостачання та відключення квартири (нежитлового приміщення, секції, під`їзду будинку) від внутрішньо-будинкових мереж ЦО і ГВП (протокол від 25.12.2011р.).

Факт відсутності теплопостачання в їхній квартирі додатково підтверджується актом від 06. 11.2017р.. складеним комісією Комунальною підприємства «Розділжитлосервіс» Новороздільської міської ради. Всупереч цьому, незважаючи на відключення квартири від загальної мережі теплопостачання будинку та введення в експлуатацію індивідуально опалення, відповідач продовжує нараховувати плату за теплопостачання. З часу придбання нами квартири 28.02.2017р. відповідач нарахував плату за теплопостачання в розмірі 2 760, 18 грн., у звязку з чим просили визнати незаконними дії Товариством з обмеженою відповідальністю «Енергія - Новий Розділ» щодо нарахування плати за послуги теплопостачання квартири АДРЕСА_2 за період з 28.02.2017р. по 31.01.2018р.

В судове засідання представник позивачів ОСОБА_3 не зявився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав та просив такий задоволити.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергія - Новий Розділ» в судове засідання не зявився, надіслав на адресу суду клопотання, в якому просив в задоволенні позову відмовити, з підстав, що вказані у поданому до суду відзиві на позовну заяву.

Представник третьої особи, виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області в судове засідання також не зявився, однак надіслав на адресу суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Цивільного кодексу України, Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про теплопостачання» постачання теплової енергії здійснюється на підставі договорів між теплопостачальною організацією та споживачами. Плата здійснюється лише за надані послуги.

Відповідно до ст. 20" Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі та на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім`ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг.

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, власник та наймач квартири (орендар) зобов`язаний зокрема: оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил.

Аналогічні обов`язки споживача комунальних послуг встановлено Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. N 630.

Згідно п.п. 24, 25 Порядку надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України 21 липня 2005 р. N 630 «споживач може відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства».

На виконання п. 25. зазначеного вище Порядку Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005р. № 4 затверджено Порядок відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання (надалі - Порядок).

Відповідно до п.п. 2.6, 2.7 Порядку «по закінченні робіт складається акт про відключення квартири (нежитлового приміщення, секції, під`їзду, будинку) від мереж ЦО і ГВП (додаток 4) і в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження.

Після затвердження акта на черговому засідинні Комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання.»

В судовому засіданні встановлено, що виконавчим комітетом Новороздільської міської ради прийнято наступні рішення:

за № 459 від 30.09.2004 року «Про дозвіл на виготовлення проектної документації на встановлення індивідуального автономного опалення в квартирах», в тому числі в приватизованій квартирі АДРЕСА_2 - ОСОБА_4 ;

за № 398 від 12 вересня 2006 року «Про затвердження проектної документації та дозвіл на проведення робіт по реконструкції опалення житлових приміщень громадян», в тому числі в приватизованій квартирі АДРЕСА_2 .

Рішенням міжвідомчої комісії з розгляду питань відключення від мереж ЦО і ГВП від 25 грудня 2007року (Протокол №11) затверджено АКТ про прийняття в експлуатацію індивідуального (автономного) теплопостачання та відключення квартири (нежитлового приміщення, секції, під`їзду, будинку) від внутрішньо будинкових мереж ЦО і ГВП квартири АДРЕСА_3 53 АДРЕСА_1 ., Вищезазначений затверджений Акт видано попередньому власнику квартири, а саме ОСОБА_4 .

Виходячи з наведеного, а також те, що попередньому власнику квартири було надано дозвіл на виготовлення проектної документації на встановлення індивідуального автономного опалення, було виготовлено та затверджено проектну документацію та дозвіл на проведення робіт по реконструкції опалення житлових приміщень громадян, а також затверджено АКТ про прийняття в експлуатацію індивідуального (автономного) теплопостачання та відключення квартири (нежитлового приміщення, секції, під`їзду, будинку) від внутрішньо будинкових мереж ЦО і ГВП, а також враховуючи те, що 28.02.2017р. позивачі придбали квартиру, яка 25.12.2007р. вже фактично була від`єднана від мереж ЦО і ГВП, тому нарахування відповідачем оплати за опалення квартири здійснено безпідставно.

На підставі ст.ст. 4,12, 13,81,263,265 ЦПК України ,

у х в а л и в :

Позов задоволити.

Визнати незаконними дії Товариством з обмеженою відповідальністю «Енергія - Новий Розділ» щодо нарахування плати за послуги теплопостачання квартири АДРЕСА_2 за період з 28.02.2017р. по 31.01.2018р.

Стягнути з Товариством з обмеженою відповідальністю «Енергія - Новий Розділ» судовий збір у розмірі 704,80 грн.

Апеляційну скарга на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Карбовнік І. М.