Справа № 588/1058/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.06.2019 року м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря судових засідань Лободи Т.С., з участю представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у приміщенні залу суду, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання недійсною та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, про визнання права на земельні ділянки у порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду в інтересах ОСОБА_3 із указаним позовом, який мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Печини Тростянецького району помер рідний брат її довірительки ОСОБА_5 , після смерті якого залишилася спадщина у т.ч. на кілька земельних ділянок, наданих для ведення особистого сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Печинської сільської ради, частину з яких брат успадкував (не переоформив) після смерті батьків ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

На момент смерті ОСОБА_5 проживав сам у будинку АДРЕСА_1 , де, крім нього, ніхто не був зареєстрований. Брат був одиноким, одруженим не був, дітей не мав. На випадок своєї смерті заповіту не складав.

Позивач є єдиною рідною сестрою померлого ОСОБА_5 , якій, як спадкоємцю другої черги рішенням суду був визначений додатковий строк для прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_5

Спадщину позивач прийняла, подавши до нотаріуса, у визначений рішенням суду строк, відповідну заяву, та частково оформила свої спадкові права, успадкувавши земельні паї померлого та земельний пай їхньої матері ОСОБА_6

Перешкодою для повного оформлення спадкових прав стало те, що під час збирання документів на переоформлення земельних ділянок, які належали померлому брату як спадщина після смерті їхнього батька ОСОБА_7 , з`ясувалося, що земельна ділянка, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8476 га (рілля) кадастровий номер НОМЕР_1 , розташована на території Печинської сільської ради Тростянецького району якимось чином була зареєстрована на праві власності за ОСОБА_4 (дата державної реєстрації речових прав згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 19.08.2015, згідно листа Головного управління Держгеокадастру у Сумській області -31.08.2015, підстава для реєстрації права приватної власності не зазначена).

Оскільки, на підставі Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_2 , виданого 12.08.2002 Головою Печинської сільської ради Тростянецького району, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №231, зазначена земельна ділянка належала померлому ОСОБА_5 , який успадкував її після смерті ОСОБА_7

Батько позивача та померлого ОСОБА_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Заповіту за життя ОСОБА_7 не залишив. Спідщину після його смерті прийняв ОСОБА_5 , так як на момент смерті батька проживав разом із ним за однією адресою: АДРЕСА_1 земельний пай отримав піж час розпаювання САПТЗТ «Зоря» (пай «230).

Посилаючись на указані обставини, а також на те, що позивачу не відомо яким чином належну її покійному батькові ОСОБА_7 , а потім її покійному брату ОСОБА_5 , земельну частку (пай) було зареєстровано за ОСОБА_4 , позивач просить:

- визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію речових прав (права приватної власності) на нерухоме майно за ОСОБА_4 на земельну ділянки, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Печинської сільської ради Тростянецького району Сумської області площею 2,8476 га, кадастровий номер НОМЕР_1 ;

- визнати за ОСОБА_3 право власності на наступні земельні ділянки, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Печинської сільської ради Тростянецького району Сумської області площею 2,8476 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка належала батьку спадкодавця - ОСОБА_7 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_3 , який видано Головою Печинської сільської ради 12.08.2002, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 231 - у порядку спадкування за законом після смерті її рідного брата ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 у с. Печини Тростянецького району Сумської області.

У судовому засіданні представник позивача заявлений позов повністю підтримав за викладених у нього обставин, наполягав на його задоволенні.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у відсутності сторони відповідача, заявлений позов визнає.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із таких мотивів.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Печини Тростянецького району помер ОСОБА_5 (а.с.17).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина у т.ч. на кілька земельних ділянок, наданих для ведення особистого сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Печинської сільської ради, частину з яких померлий успадкував (не переоформив) після смерті батьків ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.18,19).

Зокрема, на підставі Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_2 , виданого 12.08.2002 Головою Печинської сільської ради Тростянецького району, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №231, ОСОБА_5 належала земельна ділянка площею 2,8476 га, кадастровий номер НОМЕР_1 (а.с.22).

Указану земельну ділянку ОСОБА_5 успадкував після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 його батька ОСОБА_7 , оскільки на момент смерті спадкодавця проживав разом із ним за однією адресою АДРЕСА_1 (а.с.18,39).

До часу своєї смерті ОСОБА_5 проживав по АДРЕСА_1 , де, крім нього, ніхто не був зареєстрований. На випадок своєї смерті заповіту не складав (а.с.39).

За довідкою Печинської сільської ради Тростянецького району Сумської області за №148 від 12.06.2018, єдиною спадкоємицею майна померлого ОСОБА_5 є сестра померлого ОСОБА_3 (а.с.39).

Факт родинних відносин ОСОБА_3 із померлим ОСОБА_5 , як рідних сестри та брата, підтверджується копіями їх свідоцтв про народження, згідно яких вони мали одних батьків ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.20,21).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч.ч.1,5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Спадщину після смерті ОСОБА_5 позивач прийняла, подавши до нотаріуса, у визначений рішенням суду строк, відповідну заяву, та частково оформила свої спадкові права, успадкувавши земельні паї померлого та земельний пай матері ОСОБА_6 (а.с.36-37,40).

Натомість оформити повністю свої спадкові права ОСОБА_3 не має можливості, зокрема на вищевказану земельну частку (пай), про що мається письмова відмова нотаріуса. Підставою для такої відмови стало те, що правовстановлюючий документ на земельну частку (пай) - державний акт серії НОМЕР_2 від 12.08.2002 відсутній, який втрачено, та мається довідка відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області за №489/111-18 від 15.05.2018, згідно якої земельна ділянка належить ОСОБА_4 (а.с.38).

Дійсно, як убачається із довідки відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області за №489/111-18 від 15.05.2018, на земельну ділянку площею 2,8476 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Печинської сільської ради Тростянецького району, право власності на яку посвідчена Державним актом на право власності на землю серії НОМЕР_2 , зареєстрованим за №238 від 12.08.2002. Згідно даних Національної кадастрової системи власником земельної ділянки є ОСОБА_4 , дата державної реєстрації речового права - 31.08.2015. Відповідно до «Технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на земельні паї громадянам-власникам земельних сертифікатів колишнього САПТЗТ «Зоря» с.Печини Тростянецького району Сумської області» власником земельної ділянки є ОСОБА_7 (а.с.24).

Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-018 від 20.04.2018 право власності на земельну ділянку площею 2,8476 га (рілля), кадастровий номер НОМЕР_1 , надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Печинської сільської ради Тростянецького району, зареєстровано 19.08.2015 відділом Держгеокадастру у Тростянецькому районі Сумської області за гр. ОСОБА_4 та передано у оренду ПП «ПЕЧИНСЬКЕ» строком на 10 років. Підстава державної реєстрації земельної ділянки - технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 12.07.2015 (а.с.30-35).

Рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 23.06.2015 було задоволено повністю позов ОСОБА_4 до Печинської сільської ради, третя особа Реєстраційна служба Тростянецького районного управління юстиції про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. Визнано за ОСОБА_4 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в с.Печини Тростянецького району Сумської області, на земельні ділянки, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Печинської сільської ради Тростянецького району Сумської області: рілля - площею 2,8476 га, сіножаті - площею 0,3076 га, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_3 , виданого 12 серпня 2002 року Печинською сільською радою Тростянецького району Сумської області (а.с.58-59).

За витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №43035708 від 31.08.2015, на підставі вищевказаного рішення суду, державним реєстратором 31.08.2015 Манченко О.О. була проведена державна реєстрація права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 2,8476 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Печинської сільської ради Тростянецького району (а.с.70).

Постановою Апеляційного суду Сумської області від 30.10.2018 рішення Тростянецького районного суду Сумської області від 23.06.2015 було скасовано та у задоволенні позову ОСОБА_4 до Печинської сільської ради Тростянецького району Сумської області, третя особа-реєстраційна служба Тростянецького районного управління юстиції про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, відмовлено (а.с.105-107).

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з п.3 ч.2 ст.16 ЦК України, встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

Приписам ст.182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно положень ч.1, ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ч.1 ст.37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

Згідно з ч.1 ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Ураховуючи викладене, а також те, що рішення суду, на підставою якого було проведено державну реєстрацію права власності за гр. ОСОБА_4 , скасовано та відмовлено останній у задоволенні її вимог, а отже, зазначене є підставою для визнання недійсним та скасування державної реєстрації прав (права приватної власності) на нерухоме майно за ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 2,8476 га (рілля), кадастровий номер НОМЕР_1 , надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Печинської сільської ради Тростянецького району Сумської області.

Крім того, відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як передбачено п.г ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно ч.ч.1,2 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, ураховуючи, що ОСОБА_3 є єдиною спадкоємицею після смерті брата ОСОБА_5 , спадщину прийняла, частково оформила свої спадкові права, але позбавлена можливості оформити свої спадкові права повністю, зокрема на спадкове майно (земельну частку (пай) унаслідок вищевстановлених обставин, а також відсутності (втрати) правовстановлюючого документу (Державного акту) на земельну частку (пай), який відновити неможливо, суд вважає за необхідне у судовому порядку визнати за ОСОБА_3 її право власності на дану земельну частку (пай).

За таких обставин, заявлений ОСОБА_2 позов в інтересах ОСОБА_3 , підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12,13,259,264,265,354 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію речових прав (права приватної власності) на нерухоме майно за ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 ) на земельну ділянку, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Печинської сільської ради Тростянецького району Сумської області площею 2,8476 га, кадастровий номер НОМЕР_1 .

Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса місця перебування: АДРЕСА_1 ) право власності на земельну ділянку, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовану на території Печинської сільської ради Тростянецького району Сумської області площею 2,8476 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , яка належала батьку спадкодавця - ОСОБА_7 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі Державного акту на право власності на землю серія НОМЕР_3 , який видано Головою Печинської сільської ради 12.08.2002, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 231 - у порядку спадкування за законом після смерті її рідного брата ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 у с.Печини Тростянецького району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складене 12.06.2019.

Суддя О.С.Линник