Справа № 683/1672/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/1672/19, 2/683/1106/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У червні 2019 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 80,9 кв.м, житловою площею 43,6 кв.м, яка складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (ІІ) площею 10,3 кв.м, кухня з паливною (2-1) площею 14,3 кв.м, санвузол (2-2) площею 2,4 кв.м, прихожа (2-3) площею 10,3 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 10,7 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 11,9 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 21,0 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: погріб «В», гараж «Г-1»; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частку будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві власності належить 1/2 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2 Земельна ділянка, на якій розташована належна йому частина будинковолодіння, перебуває у його користуванні. Вказує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, відокремлені стіною і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.

На даний час у нього виникла необхідність у приватизації належної йому частки земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номеру, однак, він не може цього зробити, оскільки відповідачка не бажає приватизувати земельну ділянку у спільну часткову власність та не реєструє своє право власності на 1/2 частину будинковолодіння.

05 серпня 2019 року відповідачка ОСОБА_2 подала зустрічний позов до ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частину будинковолодіння.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 02 вересня 2019 року зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частину будинковолодіння повернуто заявнику на підставі ч.3 ст.194 ЦПК України.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 адвокат Віхерко Н.О. подала заяву про розгляд справи у її відсутності, просить позов задоволити.

Представник відповідачки ОСОБА_2 адвокат Кашин В.А. також подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає й проти його задоволення не заперечує.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 . Інша 1/2 частина зазначеного будинковолодіння не зареєстрована у встановленому законом порядку, однак відповідачці ОСОБА_2 належить 1/2 частина незавершеного будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка на момент розгляду справи не введена в експлуатацію.

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку «А-І», прибудова «а» та не введена в експлуатацію прибудова «а3», загальною площею 80,9 кв.м, житловою площею 43,6 кв.м, в тому числі: коридор (ІІ) площею 10,3 кв.м, кухня з паливною (2-1) площею 14,3 кв.м, санвузол (2-2) площею 2,4 кв.м, прихожа (2-3) площею 10,3 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 10,7 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 11,9 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 21,0 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: погріб «В», гараж «Г-1». Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: договором дарування від 16 червня 1988 року, згідно якого ОСОБА_1 набув у власність 1/2 частину незакінченого будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_1 , технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 ; архівним витягом з рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради народних депутатів №161 п.3 від 18 липня 1990 року про затвердження акту прийому в експлуатацію та оформлення права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , витягом з рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради народних депутатів №210 від 17 липня 1979 року про надання ОСОБА_2 дозволу на будівництво нового житлового будинку замість непридатного по АДРЕСА_2 , матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Проект БТІ» №70 від 22 квітня 2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками належна ОСОБА_1 частка домоволодіння АДРЕСА_1 є відокремленою, має окремий вхід, комунікації та може бути виділена в натурі в будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремої адреси.

Зокрема, ОСОБА_1 може бути виділено приміщення житлового будинку «А-І», прибудову «а», загальною площею 70,6 кв.м, житловою площею 43,6 кв.м, які перебувають у його фактичному користуванні, в тому числі: кухня з паливною (2-1) площею 14,3 кв.м, санвузол (2-2) площею 2,4 кв.м, прихожа (2-3) площею 10,3 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 10,7 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 11,9 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 21,0 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: погріб «В», гараж «Г-1».

Оскільки виділ належної позивачу частки із спільної сумісної власності в окремий об`єкт

нерухомого майна є технічно можливим, тому його позов підлягає задоволенню.

Що стосується прибудови «а3», яка у технічному паспорті зазначена як коридор (ІІ) площею 10,3 кв.м, то вона не може бути предметом виділу, оскільки не введена в експлуатацію та є самочинним будівництвом.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку «А-І», прибудови «а», загальною площею 70,6 кв.м, житловою площею 43,6 кв.м, в тому числі: кухня з паливною (2-1) площею 14,3 кв.м, санвузол (2-2) площею 2,4 кв.м, прихожа (2-3) площею 10,3 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 10,7 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 11,9 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 21,0 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: погріб «В», гараж «Г-1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку «А-І», прибудови «а», загальною площею 70,6 кв.м, житловою площею 43,6 кв.м, в тому числі: кухня з паливною (2-1) площею 14,3 кв.м, санвузол (2-2) площею 2,4 кв.м, прихожа (2-3) площею 10,3 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 10,7 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 11,9 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 21,0 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: погріб «В», гараж «Г-1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повне рішення складено 11 жовтня 2019 року.

Суддя: