Справа № 628/950/19
Провадження № 2/628/590/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2019 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

у складі : головуючого судді Клімової С.В.,

при секретарі Бавики Л.М.,

судового розпорядника - Ніколаєнко О.Л.,

за участю: позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Куп`янську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Осинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області в особі виконкому Осинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області про визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в порядку набувальної давності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Осинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області в особі виконкому Осинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області про визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в порядку набувальної давності, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом першої черги після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 належить Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою АДРЕСА_1 район АДРЕСА_2 . Друга Ѕ частина вказаного житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель належала на праві особистої приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті ОСОБА_4 спадщину ніхто не приймав, заповіту він на випадок своєї смерті не залишив. З часу реєстрації місця проживання, а саме 01.11.2003 року позивач стала проживати у вказаному житловому будинку,зробила косметичний ремонт. Зазначає, що більше 15 років добросовісно володіє цілим житловим будинком, безперервно здійснює його обслуговування, добросовісно користується нерухомим майном, у зв`язку з чим вона звернулася до суду з даним позовом.

Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 03 квітня 2019 року провадження по справі було відкрито та справу призначено до підготовчого судового засідання за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 06 травня 2019 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.

В судовому засіданні позивач та представник позивача, позов підтримали та просили суд його задовольнити, зазначивши, що померлий ОСОБА_4 є рідним дядьком позивача, на час смерті позивач відповідно до діючого законодавства не мав права на отримання спадщини після померлого, інші спадкоємці відсутні. Будинок в якому вона проживає є єдиним об`ктом, позивач весь час здійснює оплату за будинок, робить косметичний ремонт та добросовісно володіє ним.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Відповідно до наданої заяви просять суд розглянути справу у їх відсутність, при вирішенні питання покладаються на розсуд суду.

В судовому засіданні свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 пояснили, що позивачка після смерті матері успадкувала Ѕ частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 . Власником другої Ѕ частини житлового будинку був дядько позивача ОСОБА_4 , який помер. Зазначили, що ОСОБА_1 з 2003 року проживає зі своєю родиною в будинку, добросовісно володіє житловим будинком, безперервно здійснює його обслуговування, добросовісно користується нерухомим майном. Свідки також пояснили, що будинок є єдиним об`ктом, без виділення долей.

Заслухавши позивача та його представника, з`ясувавши думку представника відповідача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази суд приходить до наступного.

Так судом встановлені наступні фактичні обставини.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.

Так, свідоцтвом про право на спадщину за законом посвідченого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області від 03.02.2003 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-64 підтверджується, що ОСОБА_7 успадкувала після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 Ѕ частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою АДРЕСА_2 .

Витягом про реєстрації права власності виданого Куп`янським бюро технічної інвентаризації за № 60240 від 19.02.2003 року підтверджується, що ОСОБА_7 на праві приватної спільної часткової власності належить Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою АДРЕСА_2 .

Свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 виданого повторно Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Куп`янську реєстраційної служби Куп`янського міськрайонного управління юстиції у Харківській області від 06.12.2013 року підтверджується, що шлюб між ОСОБА_8 та ОСОБА_7 було розірвано 13.07.1999 року про що складено відповідний актовий запис за № 212.

Свідоцтвом про зміну імені серії НОМЕР_2 виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Куп`янському району реєстраційної служби Куп`янського міськрайонного управління юстиції у Харківській області від 21.01.2014 року підтверджується, що ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , 21.01.2014 року змінила прізвище на « ОСОБА_9 » про що складено відповідний актовий запис за № 2.

Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 виданого повторно Відділом реєстрації актів цивільного стану Попаснянського районного управління юстиції Луганської області, України від 18.12.2006 року підтверджується, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 про що складений відповідний актовий запис за № 477.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02 березня 2019 року, державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області, було відмовлено ОСОБА_1 , у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частину житлового будинку після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 , у зв`язку з тим, що по-перше родинний зв`язок належним чином не підтверджується, по-друге згідно за ст.ст. 529,530 ЦК Української РСР, племінники не належать до першої та другої черги спадкування, які спадкують за законом ( за законодавством, яке діяло на час смерті спадкодавця).

Довідкою виданою Виконавчим комітетом Осинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області за № 209 від 20.02.2019 року підтверджується, що ОСОБА_1 мешкає в АДРЕСА_2 та має наступний склад сім`ї: син ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Комісійним актом від 20.02.2019 року підтверджується, що ОСОБА_7 ( на теперішній час Сергєєва) користується житловим будинком в селі Осадьківка АДРЕСА_1 району Харківської області в цілому, підтримує його в належному технічному стані, робить косметичні ремонти будівлі з 01.11.2003 року і по теперішній час.

Копією паспорту серії НОМЕР_4 виданого на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , підтверджується, що вона з 08.10.2003 року зареєстрована в с. Осадьківка Куп`янського АДРЕСА_1 .

Довідкою виданою Виконавчим комітетом Осинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області за № 210 від 20.02.2019 року підтверджується, що станом на 13.09.1996 року ОСОБА_4 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 зареєстрований не був.

Технічним паспортом від 19.02.2003 року на житловий будинок індивідуального житлового фонду розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Осадьківка підтверджується, що його власниками є ОСОБА_4 Ѕ частина та ОСОБА_7 Ѕ частина ( а.с. 8-22).

Частиною першою ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення.

Достовірними, відповідно до ст. 79 ЦПК України, є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмету доказування.

Згідно ч. 1 та ч. 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених законом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст. 344 ЦК України,особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно з абз. 3 ч. 1 ст. 344 ЦК України, право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях.

Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

В Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» вказано, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344ЦК України).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2011 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2011 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2011 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Відповідно до п. 6 листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 року № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» для набуття права власності на нерухоме майно перебігу строку набувальної давності недостатньо. Позивач протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Давнісний володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння. При вирішенні спорів, пов`язаних з правом власності в силу набувальної давності, судам слід враховувати те, що: 1) право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 01 січня 2011 року; 2) задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності володіння; 3) за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Аналізуючи зібрані у справі докази у їх сукупності та законодавство, що регулює прядок вирішення спорів про набуття права власності за набувальною давністю, слід виходити з наступного:

Так, судовим розглядом встановлено, що законний володілець 1/2 частини спірного будинку ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер. Після смерті ОСОБА_4 спадщину ніхто не приймав, заповіту він на випадок своєї смерті не залишив.

ОСОБА_1 - на протязі всього часу володіння вказаним майном, а саме з 08.10.2003 року, був впевнений, що на це майно не претендують інші особи, а отже отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Крім того, ОСОБА_1 не набула майно злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі, що свідчить про добросовісність володіння житловим будинком, який розташований за адресою : Харківська АДРЕСА_1 Осадьківка. Всі витрати по утриманню та догляду за вказаним житлом здійснює позивач, оскільки більш, ніж 15 років володіє вказаним будинком, утримує його в належному стані, сплачує відповідні комунальні платежі.

Факт відкритості та безперервності володіння ОСОБА_1 спірною частиною житлового будинку також встановлений судом та підтверджується матеріалами справи та поясненнями свідків в судовому засіданні.

Таким чином враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, які вирішуються тільки в судовому порядку, суд оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд приходить до висновку, що позивачем доведено, що він добросовісно заволодів 1/2 частиною будинку, який розташований за адресою : АДРЕСА_2 , так як вказаний будинок зареєстрований на праві власності за померлим ОСОБА_4 , фактично на час розгляду справи судом нікому не належить, тобто є безхазяйним майном, позивач відкрито та безперервно володіє спірним майном більш, ніж 15 років, тому суд вважає за можливе, відповідно до чинного законодавства України, визнати за ОСОБА_11 право власності на 1/2 частину вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в порядку набувальної давності.

Крім того, відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника.

Враховуючи, що право власності на 1/2 частину будинку, який розташований за адресою : АДРЕСА_2 на даний час зареєстровано за ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а відповідач по справі не заявляють будь-яких вимог на вказане майно, є підстави для припинення права ОСОБА_4 на нерухоме майно з підстав, передбачених п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України.

Задоволення позову не порушує прав, свобод та інтересів відповідача, а також інших осіб.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 77, 79, 80, 81, 89, 259, 264-265 ЦПК України, ст. ст. 16, 322, 325, 328, 344, 346 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Осинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області в особі виконкому Осинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області про визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель в порядку набувальної давності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на Ѕ частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрованого за ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , що складається з житлового будинку літ « А», загальною площею 49,6 кв. м., житловою площею 37.8 кв.м. в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а після складання повного судового рішення відповідно до ст.268 ЦПК України в цей же строк з дня складання повного судового рішення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на офіційному порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки http://kpm.hr.court.gov.ua/sud2023/gromadyanam/csz/

Повний текст рішення складений 31.05.2019 року.

Суддя Куп`янського міськрайонного суду

Харківської області С.В. Клімова