№ справи687/179/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2019 року смт.Чемерівці

Чемеровецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Горобець Н. О.,

за участю - секретаря Матушкіної М.П.

представника відповідача - Павлунішена С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чемерівці Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» про розірвання договорів оренди земельної ділянки,

встановив:

В лютому 2019 року позивач звернувся в суд із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» (далі ТОВ «Оболонь Агро») про розірвання договорів оренди землі. В обґрунтування вимог позивач вказує, що 18.02.2013 року між ТОВ «Оболонь Агро» та ОСОБА_2 було укладено договори оренди землі №№ 54, 55. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер і він став спадкоємцем майна останнього. П. 40 вищевказаних договорів оренди землі передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зімни умов або розірвання договору. В травні 2018 року він звернувся із письмовою заявою до відповідача з проханням розірвання спірних договорів, однак листом від 25.07.2018 року № 358 йому було відмовлено у розірванні договорів. Враховуючи, що відповідач добровільно відмовляється розірвати договори оренди землі, просить позов задовольнити.

Позивач в судове засідання не з`явився, на адресу суду направив заяву, в якій розгляд справи просить проводити без його участі, вимоги позову підтримує.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18 лютого 2013 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Оболонь Агро» укладено договір № 54 оренди землі. Відповідно до умов договору оренди ОСОБА_2 надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Почапинецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області загальною площею 1,405 га з кадастровим номером НОМЕР_1 , строком на 10 років.

18 лютого 2013 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Оболонь Агро» укладено договір № 55 оренди землі. Відповідно до умов договору оренди ОСОБА_2 надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Почапинецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області загальною площею 1,361 га з кадастровим номером НОМЕР_2 , строком на 10 років.

Пунктом 40 договорів оренди землі від 18.02.2013 року передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни або розірвання договору.

Згідно ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зімни або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 06 червня 2017 року спадкоємцем майна ОСОБА_2 є його син - ОСОБА_1 .

Після набуття права власності на земельні ділянки, в травні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до ТОВ «Оболонь Агро» з проханням про розірвання договорів оренди землі. Натомість листом № 358 від 25.07.2018 року ТОВ «Оболонь Агро» повідомило позивача про відсутність підстав для розірвання договору.

Виходячи з викладеного, суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 32 Закону України «Оренду землі», ст.ст. 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» про розірвання договорів оренди земельної ділянки задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 54 укладений між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» від 18 лютого 2013 року.

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 55 укладений між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» від 18 лютого 2013 року.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» на користь ОСОБА_1 1536 грн. 80 коп. понесених судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро», 31600 вул. Гусятинське шосе, 2А смт. Чемерівці Чемеровецький район Хмельницька область, .

Повний текст рішення складено 11 червня 2019 року.

Суддя: