Справа № 712/8012/18
Провадження №2/712/184/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2019 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого судді Пироженко В.Д.

при секретарі Жук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділення в натурі, визнання права власності на окремий об`єкт,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділення в натурі, визнання права власності на окремий об`єкт.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 30 червня 2017 року вона є власником 3/10 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що заходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Крім будинку, на земельній ділянці розміщені господарські будівлі та споруди: сарай - Б, гараж - В, Г, погріб - Д, навіс - Е, огорожа - № 1, 2, 3, 4, 5, водоколонка 6, вигрібна яма -І, замощення - І, II.

Згідно договору дарування частини житлового будинку від 21.10.2004 року відповідачу ОСОБА_2 належить на праві власності 9/25 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі Свідоцтва про право на спадщину від 22.02.2008 року ОСОБА_3 на праві власності належить17/50 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Вказаний житловий будинок з прибудовами, що перебуває у співвласності - повністю ізольований. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень. 05.07.2018 року на адресу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 поштою спрямовано вимогу про досудове врегулювання спору на що було запропоновано з`явитися до нотаріуса та врегулювати даний спір, однак вони не з?явилися.Відповідачі не здійснюють жодних заходів стосовно поділу та виділу в натурі вище казаної нерухомості.

Просить припинити право спільної часткової власності між нею та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на житловий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .Також просить виділити в натурі та визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А1-І», що складається з кімнат: 2-1 коридор площею 3,3 кв.м., 2-2 кухня площею 6,1 кв.м., 2-3 житлова кімната площею 14,1 кв.м., 2-4 с/вузол площею 2,0 кв.м., 2-5 житлова кімната площею 8,0 кв.м., 2-6 коридор площею 5,1 кв.м., загальною лощею 38,6 кв.м., житловою площею 22,1 кв.м., навіс літ. «Е», погріб літ. «Д», гараж літ. Г», огорожа - № 1, 3, 7, 5, водоколонка № 6, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та стягнути з відповідачів судові витрати.

В ході розгляду справи позивач позовні вимоги уточнила та просила припинити право спільної часткової власності між нею та ОСОБА_2 на житловий будинок з прибудовами, що розташований в АДРЕСА_1 . Виділити в натурі та визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А1 1», що складається з: 2-1 кухня площею 10,5 кв.м.; 2-2 житлова кімната площею 13,7 кв.м.; 2-3 санвузол площею 2,2 кв.м.; 2-4 житлова кімната площею 7,7 кв.м; 2-5 коридор площею 4,1 кв.м; мансардний поверх, що складається з: 1 коридор площею 1,7 кв.м; 2 житлова кімната площею 19,8 кв.м; 3 гардеробна площею 4,5 кв.м. загальна площа становить 64,2 кв.м; гараж літ «Г», льох (погріб) літ. «Д», навіс літ. «Е», огорожі № 1, 3, 7, водо колонка № 6, замощення І, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0186 га, відповідно до акту розподілу земельної ділянки.

В судове засіданні позивач не з?явилася, від її представника ОСОБА_4 до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, уточнені позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Відповідач в судове засідання не з?явився, скерував до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, уточнені позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 07.08.2018 року провадження у справі відкрито, та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 30 червня 2017 року ОСОБА_1 належить 3/10 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що заходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Крім будинку, на земельній ділянці розміщені господарські будівлі та споруди: сарай - Б, гараж - В, Г, погріб - Д, навіс - Е, огорожа - № 1, 2, 3, 4, 5, водоколонка 6, вигрібна яма -І, замощення - І, II.

Іншими співвласниками вказаного домоволодіння є ОСОБА_2 , якому на підставі договору дарування від 21.10.2004 року належить 9/25 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, та ОСОБА_3 , якій на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 22.02.2008 року належить17/50 частки вказаного домоволодіння.

Зазначене підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 128929171 від 25.06.2018 року.

В той же час в ході розгляду справи було встановлено, що ОСОБА_3 , належні їй17/50 частки вказаного домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , що підтверджується договором дарування частки в праві власності на житловий будинок від 14.11.2018 року.

Таким чином на момент винесення даного рішення житловий будинок з належними до нього прибудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З матеріалів справи вбачається, що кожний співвласник домоволодіння, якою фактично користуються, є відокремленою частиною, тому її виділ в натурі можливий та не порушує права відповідача.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 р. (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає * розміру їх часток у праві власності.

Крім того, в абз. 4 п. 7 та п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» зазначено, що при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

Оскільки згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у зв`язку з тим, що відповідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З урахуванням викладеного, після детального з`ясування обставин справи та аналізу законодавчих норм, а також зважаючи на те, що відповідачем визнано позов, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги позивача є обгрунтованими і підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 6,12, 13, 17, 18, 263, 265, 268, 274, 279 ЦПК України, ст., 356, 358, 361, 364, 367, 379, 386 ЦК України, ст. 120 Зе6мельного Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з прибудовами, що розташований в АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А1 1», що складається з : 2-1 кухня площею 10,5 кв.м.; 2-2 житлова кімната площею 13,7 кв.м.; 2-3 санвузол площею 2,2 кв.м.; 2-4 житлова кімната площею 7,7 кв.м; 2-5 коридор площею 4,1 кв.м; мансардний поверх, що складається з: 1 коридор площею 1,7 кв.м; 2 житлова кімната площею 19,8 кв.м; 3 гардеробна площею 4,5 кв.м. загальна площа становить 64,2 кв.м; гараж літ «Г», льох (погріб) літ. «Д», навіс літ. «Е», огорожі № 1, 3, 7, водо колонка № 6, замощення І, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0186 га, відповідно до акту розподілу земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів (ст.ст.354, 355 ЦПК України). Якщо в судовому засіданні проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 18 червня 2019 року.

Головуючий :