Справа № 159/5382/19
Провадження № 2/159/1375/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2019 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Лесика В.О.,

з участю секретаря Шокот С.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства ПАТ «Західінкомбанк» Костенка Ігора Івановича про визнання припиненим договору іпотеки та скасування заборони відчуження та іпотечного обтяження,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом, у якому прохає ухвалити рішення, яким визнати припиненим договір іпотеки № 1924 від 30.03.2007 року щодо приміщення офісу, магазину, підсобного приміщення та гаражів площею 455,5 кв.м ( в тому числі приміщення офісу площею 142,9 кв.м. магазину площею 128,8 кв.м., підсобних приміщень прощею 76,5 кв.м., гаражів площею 107,7 кв.м), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між КБ «Західінкомбанк» ТзОВ та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Гурською В.С.; скасувати в Державному реєстру іпотек запис про обтяження № 4732051, зроблений приватним нотаріусом Гурською В.С. 30.03.2007 року на підставі договору іпотеки № 1924 від 30.03.2007 року щодо приміщення офісу, магазину, підсобного приміщення та гаражів площею 455,5 кв.м ( в тому числі приміщення офісу площею 142,9 кв.м. магазину площею 128,8 кв.м., підсобних приміщень прощею 76,5 кв.м., гаражів площею 107,7 кв.м), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження № 4731981, зроблений приватним нотаріусом Гурською В.С. 30.03.2007 року на підставі договору іпотеки № 1924 від 30.03.2007 року щодо приміщення офісу, магазину, підсобного приміщення та гаражів площею 455,5 кв.м ( в тому числі приміщення офісу площею 142,9 кв.м. магазину площею 128,8 кв.м., підсобних приміщень прощею 76,5 кв.м., гаражів площею 107,7 кв.м), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що він є власником приміщення офісу, магазину, підсобного приміщення та гаражів площею 455,5 кв.м ( в тому числі приміщення офісу площею 142,9 кв.м. магазину площею 128,8 кв.м., підсобних приміщень прощею 76,5 кв.м., гаражів площею 107,7 кв.м), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . 30.03.2007 року між КБ «Західінкомбанк» ТзОВ та ТзОВ «Бізнес-Рейс» був укладений кредитний договір № 3003/07-111, за умовами якого КБ «Західінкомбанк`ТзОВ надає ТзОВ «Бізнес-Рейс» кредит у розмірі 250000 гривень зі сплатою 19 процентів річних терміном до 29.03.2010 року .В подальшому додатковим договором від 15.02.2008 року до кредитного договору були внесені зміни щодо зменшення розміру процентів за користування кредитними коштами із 19 на 17,5 процентів річних.Для забезпечення зобов`язань ТзОВ « Бізнес-Рейс» за кредитним договором позивач 30.03.2007 року передав в іпотеку ( без передачі предмету іпотеки) належне йому приміщення офісу, магазину, підсобного приміщення та гаражів площею 455,5 кв.м ( в тому числі приміщення офісу площею 142,9 кв.м. магазину площею 128,8 кв.м., підсобних приміщень прощею 76,5 кв.м., гаражів площею 107,7 кв.м), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ( згідно договору іпотеки від 30.03.2007 року № 1924, посвідченого приватним нотаріусом Гурською В.С. ). Договір іпотеки діє до повного виконання ТзОВ « Бізнес-Рейс» зобов`язань за кредитним договором ( п. 8.1 договору іпотеки від 30.03.2007 року). У зв`язку із нотаріальним посвідченням договору іпотеки, нотаріусом 30.03.2007 року було накладено заборону відчуження іпотечного майна, про що внесено відомості в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 4731981 та в Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер обтяження 4732051. Вказує, що ним за період часу з 30.03.2007 року по 26.03.2010 року були повністю повернуті кредитні кошти в сумі 250000 грн. з врахуванням сплати річних процентів. Кошти сплачувались як позичальником ТзОВ « Бізнес-Рейс», так і ним як заставодавцем майна. В липні 2019 року він звернувся до нотаріуса для здійснення відчуження приміщення офісу, магазину, підсобного приміщення та гаражів, однак йому нотаріусом було відмовлено у вчинені вказаної нотаріальної дії з підстав того, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до цього часу наявне обтяження. Вказує, на те що оскільки 01.10.2009 року КБ «Західінкомбанк`ТзОВ припинив свою діяльність, його правонаступник ПАТ «Західінкомбанк», теж припинив свою діяльність 03.05.2019 року, а тому він позбавлений можливості в позасудовому порядку припинити договір іпотеки та скасувати обтяження шляхом подачі спільної заяви до нотаріуса.

Будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, позивач в судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву у якій прохає справу розглядати за його відсутності, позов підтримує у повному обсязі.

Відповідач, в силу вимог ст. 128 ЦПК України, був належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання, в судове засідання не з`явився без повідомлення причин, відзиву не подав.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності № 115 від 13.04.2005 року, виданого виконавчим комітетом Ковельської міської ради Волинської області позивач є власником приміщення офісу, магазину, підсобного приміщення та гаражів площею 455,5 кв.м ( в тому числі приміщення офісу площею 142,9 кв.м. магазину площею 128,8 кв.м., підсобних приміщень прощею 76,5 кв.м., гаражів площею 107,7 кв.м), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

30.03.2007 року між КБ «Західінкомбанк» ТзОВ та ТзОВ «Бізнес-Рейс» був укладений кредитний договір № 3003/07-111, за умовами якого КБ «Західінкомбанк`ТзОВ надає ТзОВ «Бізнес-Рейс» кредит у розмірі 250000 гривень зі сплатою 19 процентів річних терміном до 29.03.2010 року .

Згідно додаткового договору укладеного між КБ «Західінкомбанк» ТзОВ та ТзОВ «Бізнес-Рейс» від 15.02.2008 року до кредитного договору № 3003/07-111, були внесені зміни щодо зменшення розміру процентів за користування кредитними коштами із 19 на 17,5 процентів річних.

Відповідно до договору іпотеки № 1924 від 30.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Гурською В.С., для забезпечення зобов`язань ТзОВ « Бізнес-Рейс» за кредитним договором позивач ОСОБА_1 30.03.2007 року передав в іпотеку ( без передачі предмету іпотеки) належне йому приміщення офісу, магазину, підсобного приміщення та гаражів площею 455,5 кв.м ( в тому числі приміщення офісу площею 142,9 кв.м. магазину площею 128,8 кв.м., підсобних приміщень прощею 76,5 кв.м., гаражів площею 107,7 кв.м), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а також нотаріусом було накладено заборону відчуження іпотечного майна, про що внесено відомості в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 4731981 та в Державний реєстр іпотек , реєстраційний номер обтяження 4732051 ( згідно інформації з Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Копією довідки від 26.03.2010 року виданою керуючим Ковельського відділення ПАТ КБ «Західінкомбанк» доводиться та обставина, що ТзОВ «Бізнес-Рейс» та позивачем ОСОБА_1 було повернуто кредитні кошти в повному обсязі з врахуванням річних процентів згідно укладеного кредитного договору №3003/07-111 від 30.03.2007 року.

Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 01.10.2009 року КБ «Західінкомбанк» ТзОВ припинило свою діяльність , правонаступником став ПАТ «Західінкомбанк», який в свою чергу теж припинив свою діяльність 03.05.2019 року.

Відповідно до статті 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Підстави для припинення іпотеки визначені у ст.17 Закону України «Про іпотеку», де регламентовано, що іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору.Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно з частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Також ч.ч. 1, 2 статті 590 ЦК України визначено порядок дій заставодержателя (іпотекодержателя) щодо захисту свого права у разі, коли основне зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін). У такому разі заставодержатель набуває право звернення до суду з позовною заявою про звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до п.5 глави 15 ІІ Розділу Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення:

- кредитора про погашення позики;

- про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки);

- про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки;

- за рішенням суду.

З врахуванням тих обставин, щоТзОВ «Бізнес-Рейс» та позивачем ОСОБА_1 було повернуто всі кредитні кошти з врахуванням процентів річних, ні КБ «Західінкомбанк» ТзОВ, ні його правонаступник ПАТ «Західінкомбанк» не мали майнових спорів щодо іпотечного майна чи повернення кредитних коштів, основне зобов`язання щодо повернення кредитних коштів в сумі 250000 грн. виконане належним чином і припинилось, що є підставою для припинення і договору іпотеки № 1924 від 30.03.2007 року, укладеного між КБ «Західінкомбанк» ТзОВ та позивачем ОСОБА_1 , зареєстрованого приватним нотаріусом Гурською В.С.

Вказаний висновок суду узгоджуються із правовою позицією Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 04 лютого 2015 року № 6-243 цс 14, яку суд відповідно до ст. 263 ЦПК України враховує при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин

У відповідності до ч.4 ст. 12, ч.1 ст.82 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Будь-яких доказів на спростування вказаних обставин відповідач не подав.

Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 7-10, 12-13, 141, 247, 263-265, 268, 274-279 ЦПК України, , на підставі ст.ст. 590,599 ЦК України, Законом України «Про іпотеку» , суд -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати припиненим договір іпотеки № 1924 від 30.03.2007 року щодо приміщення офісу, магазину, підсобного приміщення та гаражів площею 455,5 кв.м ( в тому числі приміщення офісу площею 142,9 кв.м. магазину площею 128,8 кв.м., підсобних приміщень прощею 76,5 кв.м., гаражів площею 107,7 кв.м), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між КБ «Західінкомбанк» ТзОВ та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Гурською В.С.;

- скасувати в Державному реєстру іпотек запис про обтяження № 4732051, зроблений приватним нотаріусом Гурською В.С. 30.03.2007 року на підставі договору іпотеки № 1924 від 30.03.2007 року щодо приміщення офісу, магазину, підсобного приміщення та гаражів площею 455,5 кв.м ( в тому числі приміщення офісу площею 142,9 кв.м. магазину площею 128,8 кв.м., підсобних приміщень прощею 76,5 кв.м., гаражів площею 107,7 кв.м), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження № 4731981, зроблений приватним нотаріусом Гурською В.С. 30.03.2007 року на підставі договору іпотеки № 1924 від 30.03.2007 року щодо приміщення офісу, магазину, підсобного приміщення та гаражів площею 455,5 кв.м ( в тому числі приміщення офісу площею 142,9 кв.м. магазину площею 128,8 кв.м., підсобних приміщень прощею 76,5 кв.м., гаражів площею 107,7 кв.м), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо таку скаргу не було подано.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ковельський міськрайонний суд Волинської області.

Головуючий: В.О.Лесик