Провадження № 2-з/359/56/2019
Справа № 359/5187/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2019 року м. Бориспіль

Суддя Бориспільського міськрайонного суду Київської області Муранова-Лесів І. В., вивчивши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,-

встановив:

11.06.2019 до Бориспільського міськрайонного суду Київської області надійшла вище зазначена заява, яка відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями була розподілена на суддю МурановуЛесів І.В., та отримана 12.06.2019.

Встановлено що Шостак А.М. звернувся із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви, за змістом якої просить :

- накласти арешт на нерухоме майно : житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою : АДРЕСА_1 , земельна ділянка місця розташування кадастровий номер: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

- земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 0.1654 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

- земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0.1658 га, цільове призначення :для будівництва і обслуговування житлового будинку,

господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

- заборонити всім без виключення суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, державним та приватним нотаріусам, іншим органам чи особам, які виконують функції в сфері державної реєстрації, які утворені та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, органів місцевого самоврядування, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше), окрім запису про накладення арешту, стосовно наступного нерухомого майна: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка місця розташування кадастровий номер: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08; земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 0.1654 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08; земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0.1658 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

- заборонити організаторам (операторам) відкритих торгів (електронних аукціонів), в тому числі, але не виключно, оператору, через електронний майданчик якого було заведено інформацію про лоти в ЕТС: dgf.prozorro.sale, операторам електронних майданчиків, в тому числі, але не виключно, оператору через електронний майданчик якого переможець електронних торгів набув право участі в електронних торгах: Товариству з обмеженою відповідальністю «Закупівлі ЮА» (Код , місцезнаходження юридичної особи: 04071, м. Київ, вул. Кожум`яцька, будинок 12-Г), а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам (за виключенням обмежень, встановлених ч.7 ст.137 ГПК України) вчиняти будь-які дії, направлені на організацію або проведення електронних торгів (аукціону) щодо продажу (відчуження) лоту №GL22N23441, найменування активу: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, опис : житловий будинок (1992), літ.А-І; гараж, літ.Б; сарай, літ.В; баня, літ.Г; добудова, літ.Д; альтанка, літ.Ж; басейн, літ.Е; колодязь, літ.К; огорожа, літ.Ш-4, 129,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); земельна ділянка, вид угіддя: рілля, для ведення особистого селянського господарства 0,1654, кадастровий номер НОМЕР_2 га, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,1658 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); основні засоби в кількості 140 од.;

- заборонити організаторам (операторам) відкритих торгів (електронних аукціонів), в тому числі, але не виключно, оператору, через електронний майданчик якого було заведено інформацію про лоти в ЕТС: dgf.prozorro.sale, операторам електронних майданчиків, в тому числі, але не виключно, оператору через електронний майданчик якого переможець електронних торгів набув, право участі в електронних торгах: Товариству з обмеженою відповідальністю «Закупівлі ЮА» (Код , місцезнаходження юридичної особи: 04071, м. Київ, вул. Кожум`яцька, будинок 12-Г), а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам, в тому числі, але не виключно, переможцям (відкритих торгів) електронного аукціону ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_3 ) та ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_4 ), здійснювати будь- які дії, спрямовані на оформлення результатів відкритих торгів (електронного аукціону) з продажу лоту № GL22N23441, найменування активу: Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Опис: Житловий будинок (1992), літ.А-І; гараж, літ.Б; сарай, літ.В; баня, літ.Г; добудова, літ.Д; альтанка, літ.Ж; басейн, літ.Е; колодязь, літ.К; огорожа, літ.Ш-4, 129,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); Земельна ділянка, вид угіддя: рілля, для ведення особистого селянського господарства 0,1654, кадастровий номер НОМЕР_2 га, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,1658 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); Основні засоби в кількості 140 од.

Заява обґрунтована наступним. ОСОБА_1 зазначає, що має намір подати до Бориспільського міськрайонного суду Київської області позовну заяву :

- про визнання припиненим укладений між ПАТ «Актабанк» та ОСОБА_1 . Іпотечний договір №01-1532/Т/8 від 09.09.2013 р. (зі змінами та доповненнями), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Насобіною Г.О., зареєстрований в реєстрі за № 1750 починаючи з 21.11.2014;

- про скасування рішення державного реєстратора КП «Бюро державної реєстрації» Пробачай А.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 41512231 від 08.06.2018, а також запис про право власності № 26531556 від 08.06.2018 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- скасувати рішення державного реєстратора КП «Бюро державної реєстрації» Пробачай А.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 41511134 від 08.06.2018р., а також запис про право власності №26530545 від 08.06.2018 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- скасувати рішення державного реєстратора КП «Бюро державної реєстрації» Пробачай А. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 41511638 від 08.06.2018р., а також запис про право власності № 26530997 від 08.06.2018 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- визнати недійсними результати проведеного 24.05.2019 р. через оператора ТОВ «Закупівлі ЮА» електронного аукціону з продажу (реалізації) лоту № GL22N23441 , найменування активу: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, опис : житловий будинок (1992), літ.А-І; гараж, літ.Б; сарай, літ.В; баня, літ.Г; добудова, літ.Д; альтанка, літ.Ж; басейн, літ.Е; колодязь, літ.К; огорожа, літ.N1-4, 129,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); земельна ділянка, вид угіддя: рілля, для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер НОМЕР_2 га, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,1658 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); Основні засоби в кількості 140 од., які оформлені протоколом електронного аукціону № UА-ЕА-2019-05-16-000032-b, сформований 24.05.2019 16:35:24;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на:

-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка місця розташування кадастровий номер: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

-земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 0.1654 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

-земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0.1658 га,цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08.

Зокрема зазначено, що 09.09.2013 між ПАТ "АКТАБАНК" (далі-Банк) та ТОВ "МЕГАПОЛІСБУД" (позичальник) було укладено Кредитний договір № 01-1532/Т, відповідно до умов якого банк на умовах цього Договору, надає позичальнику грошові кошти у формі відкличної невідновлювальної кредитної лінії з лімітом кредитування 222500,00 доларів США, а позичальник зобов`язується повернути кошти, одержані в рахунок кредитної лінії, сплатити проценти за користування кредитом у розмірі 11,5% річних, та виконати свої зобов`язання у повному обсязі у строки, передбачені цим договором (п. 1.1. Кредитного договору).

В якості забезпечення виконання умов Кредитного договору щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, неустойки та інших платежів, а також відшкодування інших витрат, пов`язаних зі здійсненням стягнення забезпеченої заставою вимоги, Банком укладено Іпотечний договір №01-1532/178 від 09 вересня 2013 року, за яким (п.1.2 Іпотечного договору) ОСОБА_1 (іпотекодавець) на забезпечення виконання Кредитного договору передає в іпотеку Банку (іпотекодержателю) нерухоме майно, а саме:домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08);земельну ділянку, площею 0,3312 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: НОМЕР_5 та складається з:земельної ділянки, площею 0,1654 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: НОМЕР_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08),земельної ділянки, площею 0,1658 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: НОМЕР_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08).

Заявник стверджує, що ТОВ «МЕГАПОЛІСБУД» в повному обсязі виконало взяті на себе зобов`язання за Кредитним договором № 01-1532/Т від 09 вересня 2013 року, в порядку та у спосіб, що погоджений сторонами в Кредитному договорі, що підтверджується виписками по рахунку № НОМЕР_6 в ПАТ «АКТАБАНК» ТОВ «МЕГАПОЛІСБУД» за період вересень 2013 року - вересень 2014 року на суму 261 438,03 грн., у зв`язку з чим, 21.11.2014 між ОСОБА_1 та ПАТ «АКТАБАНК» укладено Договір про розірвання Іпотечного договору №01-1532/Т/8 від 09.09.2013.

Згідно витягів від 21.11.2014 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки іпотеку припинено (індексні номери витягів 29856583, 29861729, 29863663, 29864433,29865362).

Заявник також зазначає, що йому стало відомо про те, що 16.05.2019 Фонд гарантування вкладів фізичних осіб розмістив на своєму офіційному веб-сайті повідомлення про проведення відкритих торгів (голландського аукціону) з продажу наступних активів, що обліковуються на балансі ПАТ «АКТАБАНК», а саме:

- лот № GL22N23441, найменування активу : житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, опис : житловий будинок (1992), літ.А-І; гараж, літ.Б; сарай, літ.В; баня, літ.Г; добудова, літ.Д; альтанка, літ.Ж; басейн, літ.Е; колодязь, літ.К; огорожа, літ.Ш-4, 129,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); земельна ділянка, вид угіддя: рілля, для ведення особистого селянського господарства 0,1654, кадастровий номер НОМЕР_2 га, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,1658 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); основні засоби в кількості 140 од.

24.05.2019 були проведені відкриті торги (аукціон) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, з реалізації активів (майна) ПАТ "Актабанк та реалізовано лот № GL22N23441.Результати аукціону оформлені протоколом електронного аукціону UA-ЕА-2019-05-16-000032-Ь, за яким переможцем став ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ).

Відповідно до постанови Правління Національного банку України від 15.01.2015 № 19 "Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ "Актабанк" виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (далі - Фонд гарантування) прийнято рішення від 16.01.2015 № 6 "Про початок процедури ліквідації ПАТ "АКТАБАНК" та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку", згідно з яким було розпочато процедуру ліквідації ПАТ "Актабанк".Рішенням Виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 04.01.2018 № 24 продовжено строки здійснення процедури ліквідації ПАТ "Актабанк" строком на один рік з 16 січня 2018 року до 15 січня 2019 року включно.

Положенням щодо організації продажу активів (майна) банків, що ліквідуються, затвердженого Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 24.03.2016 № 388, передбачено, що на відкритих торгах (аукціоні) можуть продаватисятакі види активів (майна) банку, що ліквідується: основні засоби; майно банку у вигляді цілісного майнового комплексу; майно банку, щодо обороту якого встановлено обмеження; дебіторська заборгованість; права вимоги.

ПАТ "Актабанк" здійснює відчуження всіх активів, які містяться на його балансовому обліку, у тому числі права вимоги за Кредитним договором №01-1532/Т від 09.09.2013 р., оскільки наказом "Щодо заходів, пов`язаних з наслідками виявлення нікчемних правочинів" поновлено у бухгалтерському обліку ПАТ "Актабанк" кредитну заборгованість ТОВ "МЕГАПОЛІСБУД" за Кредитним договором №01-1532/Т від 09.09.2013, а також поновлено у бухгалтерському обліку ПАТ "Актабанк" права вимоги за забезпечувальними договорами.

Крім того заявник зазначає, що ТОВ "МЕГАПОЛІСБУД" у строк, визначений Кредитним договором, виконало зобов`язання щодо повернення суми кредиту, сплативши банку за кредитним договором кошти в розмірі 261438,03 грн., зобов`язання перед відповідачем за Кредитним договором №01-1532/Т від 09 вересня 2013 припинилось, що має наслідком і припинення зобов`язань за всіма договорами, що були укладені на забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором, у тому числі, але не виключно: за Іпотечним договором №01-1532/Т/8 від 09.09.2013 р. (зі змінами та доповненнями).

Тому, ПАТ "Актабанк" зобов`язане виключити з бухгалтерського обліку ПАТ "Актабанк" за рахунками обліку кредитів (згідно з планом рахунків бухгалтерського обліку банків України) кредитну заборгованість за Кредитним договором №01-1532/Т від 09.09.2013(зі змінами та доповненнями), та виключити з бухгалтерського обліку ПАТ "Актабанк" (за позабалансовими рахунками) право вимоги за договорами, що були укладені на забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 01-1532/Т від 09.09.2013 (зі змінами та доповненнями).

Заявник стверджує, що станом на дату проведення аукціону (24.05.2019 року), враховуючи повне виконання власних зобов`язань зі сторони ТОВ «МЕГАПОЛІСБУД» за Кредитним договором №01-1532/Т від 09 вересня 2013 року, зобов`язання забезпечене заставною є припиненим з 08 вересня 2014 року і відповідно є припиненим і право застави.

Враховуючи наведені норми права та суть спірних правовідносин, заявник вважає незаконними дії Банку щодо звернення стягнення на предмет застави та його подальшу реалізацію на електронних торгах.

Зазначає, що на підставі Договору про розірвання Іпотечного договору №01-1532/Т/8 від 09 вересня 2013 року, згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до реєстру внесено відповідні записи про припинення іпотеки. Зазначений Договір про розірвання є чинними, в судовому порядку недійсним не визнавався. Отже, іпотека с припиненою також за домовленістю сторін.Таким чином, дії Банку щодо звернення стягнення на предмет застави є незаконними, оскільки на момент їх вчинення право застави було припинено та реалізація спірного майна на електронних торгах є порушенням прав та інтересів законного власника цього майна.

Спірне майно було з порушенням вимог чинного законодавства включено до активів Банку з метою їх реалізації.Виходячи з наведених вище обставин, реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна за відповідачем та проведення аукціонів, Заявник має обґрунтовані підстави побоюватись, що об`єкти нерухомого майна до закінчення розгляду справи Бориспільським міськрайонним судом Київської області може бути протиправно відчужено на користь третіх осіб, не виключено шляхом багаторазового продажу, що в свою чергу унеможливить виконання рішення суду в разі задоволення позову та унеможливить ефективний захист порушених прав заявника-позивача.

У випадку проведення/завершення відповідних торгів і відчуження за їх наслідками права вимоги/майна, фактично нівелюється можливість захисту його прав та інтересів в обраний ним спосіб в межах даного спору, тому існує обґрунтована вище необхідність застосувати наступні комплексні заходи забезпечення позову, а саме:арешт спірного нерухомого майна, щоб забезпечити схороніть майна на час розгляду справи судом та унеможливити множинність перепродажу спірного майна;заборони всім без виключення суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щоб забезпечити схороніть майна на час розгляду справи судом та унеможливити множинність перепродажу спірного майна;заборони вчиняти будь-які дїї, направлені на організацію або проведення електронних торгів (аукціону) щодо продажу (відчуження) лотів, щоб забезпечити схороніть майна на час розгляду справи судом та унеможливити множинність перепродажу спірного майна;заборони здійснювати будь-які дії, спрямовані на оформлення результатів відкритих торгів (електронного аукціону) з продажу (відчуження) лотів, щоб забезпечити схороніть майна на час розгляду справи судом та унеможливити множинність перепродажу спірного майна.

Крім того заявник зазначає, що зустрічне забезпечення, як правило, здійснюється шляхом внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів в розмірі, визначеному судом.Розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути співмірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у зв`язку із забезпеченням позову.Питання застосування зустрічного забезпечення вирішується судом в ухвалі про забезпечення позову або в ухвалі про зустрічне забезпечення позову.

На виконання вимог ст.151 ЦПК України, з урахуванням обставин справи, враховуючи вид обраних заявником заходів забезпечення позову та відсутність збитків відповідачів, за умови забезпечення позову, заявник вносить пропозицію не застосовувати зустрічного забезпечення.

Зміст та форма заяви відповідає вимогам ст. 151 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, розгляд заяви відбувається без повідомлення учасників справи.

Вивчивши заяву та додані до неї документи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Частиною 2 вказаної статті визначено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується : 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Частиною 2 ст. 150 ЦПК України визначено, що суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 152 ЦПК України , заява про забезпечення позову подається: до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Згідно ч. 1 ст. 157 Цивільного процесуального кодексу України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

З доданих до заяви документів встановлено, що 09 вересня 2013 року між ПАТ «Актабанк» та ТОВ «Мегаполісбуд» було укладено кредитний договір № 01-1532/Т.

09 вересня 2013 року між ПАТ «Актабанк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № 01-1532/Т/8, зареєстрований приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Насобіною Г.О. та зареєстровано в реєстрі за № 1753, предметом якого було забезпечення виконання ТОВ «Мегаполісбуд» кредитного договору № 01-1532/Т від 09 вересня 2013 року. На забезпечення виконання зобов`язань заявником було передано вище зазначене нерухоме майно.

21 листопада 2014 року між ПАТ «Актабанк» та ОСОБА_1 було укладено договір про розірвання іпотечного договору № 01-1532/Т/8 посвідченого 09 вересня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Насобіною Г.О. за реєстровим № 1750, що підтверджується відповідним договором, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Насобіною Г.О. та зареєстрований в реєстрі за № 1382.

В цей же день приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Насобіною Г.О. внесені відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення іпотеки та припинення обтяження на спірне нерухоме майно.

Водночас, 08.06.2018 державним реєстратором КП «Бюро державної реєстрації» м.Київ ОСОБА_4 на підставі повідомлення-вимоги від 12.03.2018, видавник ПАТ «АКТАБАНК», Іпотечний договір, серія та номер: 01-1532/Т/8, виданий 09.09.2013, видавник: приватний нотаріус Нособіна Г.О., здійснено реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно (вищезазначені домоволодіння та земельні ділянки) за ПАТ «АКТАБАНК».

Також з наданих документів вбачається, що нерухоме майно заявника було виставлено та торги номер лоту GL22N23441, власником активів ПАТ «Актабанк» та відповідно до протоколу електронного аукціону № UA-EA-2019-05-16-000032-b 24.05.2019 аукціон відбувся, переможцем якого став учасник аукціону ОСОБА_2 .

З приводу зазначених обставин засновники та діючі керівники ТОВ «МЕГАПОЛІСБУД» ОСОБА_5 та ОСОБА_6 23 та 24 травня 2019 року відповідно звернулись до Прокуратури м.Києва із заявами- повідомленнями про вчинення злочину.

Враховуючи вище викладене, а також обставини зазначені в заяві, які підлягають встановленню у судовому засіданні під час розгляду справи у разі подання позовної заяви, суд вважає можливим і доцільним вжити заходи забезпечення позову до ухвалення судового рішення у справі.

Так, з викладених у заяві фактичних обставин, підтверджених наданими заявником письмовими документами вбачається, що заявник стверджує та доводить наявними у нього доказами про порушення його права власності на спірне нерухоме майно, що розташоване в межах Бориспільського району Київської області, на яке поширюється юрисдикція Бориспільського міськрайонного суду, що було предметом іпотеки за іпотечним договором, який заявник вважає припиненим, внаслідок чого стверджує, що набуття права власності на належне йому майно ПАТ «АКТАБАНК», а також подальша його реалізація через електронні торги є незаконними та порушують право власності заявника.

Обраний спосіб забезпечення є співмірним із наведеними позовними вимогами, про намір пред`явлення яких зазначено ОСОБА_1 , унеможливить переоформлення прав власності на нерухоме майно на особу, яка визнана переможцем аукціону, законність якого буде оспорюватися.

Необхідність застосування також додаткового виду забезпечення позову у вигляді заборони вчиняти реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно також обумовлена тим, що сам по собі арешт нерухомого майна у багатьох випадках не є безумовною перешкодою для державних реєстраторів та нотаріусів для переоформлення нерухомого майна на інших власників. Крім того, заборона щодо проведення наступних електронних торгів, вчинення дій щодо оформлення результатів відкритих торгів, сприятиме не тільки збереженню майна та його правового становища в теперішньому стані, так і убезпечить учасників спірних правовідносин від можливих невиправданих витрат для відновлення стану, що передував порушенню.

Відповідно до ч. 7 ст. 153 Цивільного процесуального кодексу України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Згідно ч. 1 ст. 154 ЦПК України суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).

Частино 2 ст. 154 ЦПК України визначено, що зустрічне забезпечення застосовується тільки у випадку забезпечення позову.

Відповідно до п. 1,2 ч. 3 ст. 154 ЦПК України, суд зобов`язаний застосовувати зустрічне забезпечення, якщо: 1) позивач не має зареєстрованого в установленому законом порядку місця проживання (перебування) чи місцезнаходження на території України та майна, що знаходиться на території України, в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові; або 2) суду надані докази того, що майновий стан позивача або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові.

При цьому відповідно до ч. 5 даної статті розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути співмірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у зв`язку із забезпеченням позову.

Враховуючи викладені в заяві про забезпечення позову обставини, суд приходить до висновку, щодо відсутності підстав зустрічного забезпечення, оскільки будь-яких належних доказів в тому числі, що позивач не має на території України майна в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків, а також що майновий стан позивача або його дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду. Крім того, на даний час не встановлено можливість заподіяння та, відповідно, розмір збитків відповідачів.

Відповідно до ч. 2 ст. 157 Цивільного процесуального кодексу України примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

За змістом п. 1 ч. 5 ст. 27 Закону України «Про виконавче провадження», виконавчий збір не стягується за виконавчим документом про накладення арешту на майно для забезпечення позовних вимог та що підлягають негайному виконанню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-153, 353 -355 ЦПК України, суддя,

ухвалив:

Заяву задовольнити.

1. Накласти арешт на нерухоме майно :

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою : АДРЕСА_1 , земельна ділянка місця розташування кадастровий номер: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

- земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 0.1654 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

- земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0.1658 га, цільове призначення :для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

2. Заборонити суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, державним та приватним нотаріусам, іншим органам чи особам, які виконують функції в сфері державної реєстрації, які утворені та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, органів місцевого самоврядування, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження), окрім запису про накладення арешту, стосовно наступного нерухомого майна:

- житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка місця розташування кадастровий номер: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

- земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 0.1654 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08;

- земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0.1658 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08.

3. Заборонити організаторам (операторам) відкритих торгів (електронних аукціонів), в тому числі, але не виключно, оператору, через електронний майданчик якого було заведено інформацію про лоти в ЕТС: dgf.prozorro.sale, операторам електронних майданчиків, в тому числі, але не виключно, оператору через електронний майданчик якого переможець електронних торгів набув право участі в електронних торгах: Товариству з обмеженою відповідальністю «Закупівлі ЮА» (Код , місцезнаходження юридичної особи: 04071, м. Київ, вул. Кожум`яцька, будинок 12-Г), а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам (за виключенням обмежень, встановлених ч.7 ст.137 ГПК України) вчиняти будь-які дії, направлені на організацію або проведення електронних торгів (аукціону) щодо продажу (відчуження) лоту № GL22N23441, найменування активу:

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, опис : житловий будинок (1992), літ.А-І; гараж, літ.Б; сарай, літ.В; баня, літ.Г; добудова, літ.Д; альтанка, літ.Ж; басейн, літ.Е; колодязь, літ.К; огорожа, літ.Ш-4, 129,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08);

- земельна ділянка, вид угіддя: рілля, для ведення особистого селянського господарства 0,1654, кадастровий номер НОМЕР_2 га, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08);

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,1658 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); основні засоби в кількості 140 од..

4. Заборонити організаторам (операторам) відкритих торгів (електронних аукціонів), в тому числі, але не виключно, оператору, через електронний майданчик якого було заведено інформацію про лоти в ЕТС: dgf.prozorro.sale, операторам електронних майданчиків, в тому числі, але не виключно, оператору через електронний майданчик якого переможець електронних торгів набув, право участі в електронних торгах: Товариству з обмеженою відповідальністю «Закупівлі ЮА» (Код , місцезнаходження юридичної особи: 04071, м. Київ, вул. Кожум`яцька, будинок 12-Г), а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам, в тому числі, але не виключно, переможцям (відкритих торгів) електронного аукціону ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_3 ) та ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_4 ), здійснювати будь-які дії, спрямовані на оформлення результатів відкритих торгів (електронного аукціону) з продажу лоту № GL22N23441, найменування активу:

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Опис: житловий будинок (1992), літ.А-І; гараж, літ.Б; сарай, літ.В; баня, літ.Г; добудова, літ.Д; альтанка, літ.Ж; басейн, літ.Е; колодязь, літ.К; огорожа, літ.Ш-4, 129,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08);

- земельна ділянка, вид угіддя: рілля, для ведення особистого селянського господарства 0,1654, кадастровий номер НОМЕР_2 га, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08);

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,1658 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний № 08); Основні засоби в кількості 140 од.

Роз`яснити заявнику, що відповідно до ч. 4 ст. 152 Цивільного процесуального кодексу України, у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом 10 (десяти) днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Відповідно до п. 1 ч. 13 ст. 158 Цивільного процесуального кодексу України, заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі : неподання заявником відповідної позовної заяви.

В межах виконання даної ухвали визначити, що стягувачем є : Шостак ОСОБА_7 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 . Київ, вул. Шовковична б. 24 АДРЕСА_6 , РНОКППФО НОМЕР_7 , боржниками : ПАТ «Актабанк», 49000, м. Дніпро, вул. Шевченка б. 53, приміщення 3 Код ЄДРПОУ -35863708; КП «Бюро державної реєстрації», 02160, м. Київ, вул. Харківське шосе, б. 4, Код ЄДРПОУ -41625970; Державний реєстратор Комунального підприємства «Бюро державної реєстрації» Пробачай Андрій Віталійович, 02160 м. Київ, вул. Харківське шосе б. 4, .

Ухвала судді набирає законної сили з моменту її винесення 13 червня 2019 року і підлягає негайному виконанню.

Строк пред`явлення ухвали до виконання в межах строків, визначених Законом України «Про виконавче провадження» для пред`явлення виконавчого документа.

Копію даної ухвали відповідно до ч. 2 ст. 157 ЦПК України направити, для відома заявнику та боржнику.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя І. В. Муранова-Лесів