Справа № 369/5173/19
Провадження № 2/369/2809/19
РІШЕННЯ

Іменем України

02.08.2019 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Медведського М.Д.,

за участю секретаря - Головатюк В.В.,

за участю позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про визнання особ такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Вимоги позовної заяви обґрунтовані тим, що квартира АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з трьох житлових кімнат загальною площею 92,4 кв.м., житловою площею 50,2 кв.м належить йому, ОСОБА_1 та його дружині ОСОБА_3 на праві приватної спільної сумісної власності в частині 1/1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.05. 2007 року. Вказане свідоцтво видане на підставі договору № 284 інвестування 3-х кімнатної квартири житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 25.10.2006 року.

Із витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на квартиру вбачається, що рішення про реєстрацію права власності прийняте 24.05.2007 року, номер витягу 14668578.

У вищезгаданій квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який доводиться йому братом.

В даній квартирі АДРЕСА_1 на даний час разом з ним проживають та зареєстровані його дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , діти ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується довідкою Чабанівської селищної ради, Києво- Святошинського району, Київської області про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 16.04.2019 року.

Відповідач в 2010 році залишив добровільно квартиру, без будь-яких поважних причин, і до цього часу в ній не проживає, ніякого інтересу до житла не проявляє. Останній раз вони бачились з відповідачем ОСОБА_2 в 2011 році, він неодноразово просив відповідача знятись з реєстрації квартири АДРЕСА_1 , але він всі його прохання ігнорував та відмовлявся добровільно знятися з реєстрації за вищевказаною адресою. Деякий період відповідач проживав в Сполучених Штатах Америки, пізніше можливо у дружини, яка проживає в Львівській області, на даний час точної адреси, де може проживати ОСОБА_2 , не знає.

Факт, що відповідач не проживає з 2010 року в належній йому та його дружині на праві приватної власності квартирі за АДРЕСА_1 стверджується актами депутата Чабанівської селищної ради Києво- Святошинського району Київської області Подолянець Р .І. від 27.02.2017 року та від 15.04.2019 року.

Факт непроживання відповідача в вищезгаданій квартирі також можуть підтвердити свідки ОСОБА_8 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_9 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач ОСОБА_2 , не проживає в спірній квартирі більше одного року, а тому втратив право на користування даним житлом.

Так як відповідач зареєстрований в належній йому та його дружині квартирі, то вони, як власники, не можемо вільно розпоряджатися своєю власністю.

В даному випадку їхні права порушуються, так як ні він, ні його дружина не можемо вільно розпоряджатися своєю власністю і крім того, він оплачує комунальні та інші витрати з врахуванням відповідача.

Тому на підставі вищевказаного просив суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою особою, що втратив право користуванням житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .

Позивач в судовому засіданні підтримав вимоги позовної заяви, просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою.

Відповідач та третя особа: в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце слухання справи повідомлені вчасно та належним чином.

Свідок ОСОБА_9 суду пояснила, що вона у являється сусідкою позивача ОСОБА_1 . У вказаному будинку проживає вже понад вісім років, проте відповідача ОСОБА_2 жодного разу у вказаному будинку не бачила.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову у зв`язку з наступним.

Як встановлено в судовому засіданні, квартира АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з трьох житлових кімнат загальною площею 92,4 кв.м., житловою площею 50,2 кв.м належить мені, ОСОБА_1 та моїй дружині ОСОБА_3 на праві приватної спільної сумісної власності в частині 1/1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.05. 2007 року. Вказане свідоцтво видане на підставі договору № 284 інвестування 3-х кімнатної квартири житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 25.10.2006 року.

Із витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на квартиру вбачається, що рішення про реєстрацію права власності прийняте 24.05.2007 року, номер витягу 14668578.

Власниками особового рахунку з 2006 року є позивач та його дружина ОСОБА_3 .

При цьому, як доводять матеріали справи, брат позивача ОСОБА_2 тривалий час не проживає у спірній квартирі, деякий період відповідач проживав в Сполучених Штатах Америки, пізніше можливо у дружини, яка проживає в Львівській області, на даний час точної адреси, де може проживати ОСОБА_2 він не знає.

Конституція України в статті 47 закріплює право кожної людини на житло.

Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст. 9 Житлового кодексу Української РСР, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду, або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Зі змісту статті 53 ЖК України вбачається, що жилі приміщення в будинках громадського житлового фонду надаються громадянам за спільним рішенням органу відповідної організації та її профспілкового комітету з наступним повідомленням виконавчому комітетові відповідно районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів про надання жилих приміщень для заселення.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно наданих суду довідок про реєстрацію місця проживання особи, виданої відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб № 1038 від 16.04.2019, вбачається, що в житловому приміщенні зареєстровані: позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 - сини заявника, ОСОБА_3 - дружина заявника, ОСОБА_2 - відповідач по справі.

Судом встановлено, що всі витрати по утриманню квартири несе позивач, відповідачі не сплачують плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню квартири та не приймають участі в її утриманні.

Відповідач втратив інтерес до квартири, у добровільному порядку залишивши її як своє місце проживання.

Зі змісту статті 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Крім того Пленум Верховного суду України в свої постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року, зазначив, що судовому розгляду підлягають спори пов`язанні з договором найму житлового приміщення, і зокрема, про визнання і втрату права на жиле приміщення… У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Докази про те, що відповідачам чинилися перешкоди у доступі до спірної квартири суду не надано.

Все вищевикладене на переконання суду об`єктивно підтверджує твердження позивача про факт відсутності відповідачів у спірній квартирі понад шість місяців без поважних причин, а тому його позовна вимога про визнання брата таким, що втративправо користування житловим приміщенням підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судовий збір в розмірі по 768,40 грн.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 15, 16, ЦК України, ст.ст. 71-72 ЖК України, Постанови Пленуму Верхового суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року, керуючись ст.ст. 3, 10, 14, 57, 88, 209, 213, 214, 215, 218, 223, 224, 226 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою особою, що втратив право користуванням житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_1 - 764,80 грн. судового збору.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду або через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст судового рішення складено 05 серпня 2019 року.

Суддя М.Д. Медведський