Справа № 361/1099/19
Провадження № 2/361/1803/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 вересня 2019 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Бас Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області про скасування заборони на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду із даним позовом, в якому просить скасувати заборону на нерухоме майно, а саме житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 05.08.2004 10:08:42 за реєстраційним номером обтяження: 1220242 Броварською міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н, 16.07.1966, Дарницький шовковий комбінат, архівний номер: 3191326KIEV469, архівна дата: 26.09.2000, дата виникнення: 16.07.1966, № реєстра: 231, внутр. № А901853В2AF133304126, комментарий: с. 147-231.

В обґрунтування вимог позивач зазначає, що вона є власником 30/100 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20 травня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Авраменко Н.А., зареєстрованого в реєстрі за №3787. Позивачу було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності частини зазначеного будинку, оскільки на майно накладено заборону.

В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту за адресою: АДРЕСА_1 , міститься інформація про зареєстроване 05.08.2004 року за № 1220242 Броварською міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення Дарницького шовкового комбінату б/н від 16.07.1966 обтяження (заборона) на будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Власником, на майно якого реєструвалося обтяження, вказано ОСОБА_2 . Але згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , житловий будинок, на який накладено заборону на підставі повідомлення Дарницького шовкового комбінату б/н від 16.07.1966 був побудований у 1970 році. Власником зазначеного будинку ОСОБА_2 (майно якої обтяжувалось) ніколи не була.

Відповідно до довідки № 1 від 08 січня 2019 року, виданої КП Броварської міської ради "Броварське бюро технічної інвентаризації" зазначається, що за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Раніше даний будинок мав адресу: АДРЕСА_1 .

Позивач вважає, що заборона на відчуження житлового будинку внесена до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна помилково, а тому підлягає скасуванню.

У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, надали до суду заяви, в яких просили розглянути дану справу без їх участі, також вказали, що позовні вимоги підтримують.

Відповідач Броварська міська державна нотаріальна контора Головного територіального управління юстиції у Київській області у судове засідання свого представника не направили, до суду надійшов лист про розгляд даної цивільної справи без присутності представника нотаріальної контори.

Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до договору купівлі-продажу від

20 травня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Авраменко Н.А., зареєстрованого в реєстрі за №3787, позивач ОСОБА_1 купила 30/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Броварського бюро технічної інвентаризації від 01 липня 2003 року, номер витягу: 893658, реєстраційний номер: 848391 ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 30/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 28 грудня 2018 року № 44894482 ОСОБА_1. відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з підстав наявності щодо цього нерухомого майна обтяження у вигляді заборони.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 29 грудня 2018 року будинок за адресою: АДРЕСА_1 значиться обтяженим: тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 1220242, зареєстровано: 05.08.2004 10:08:42 за № 1220242 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення, б/н 16.07.1966, Дарницький шовковий комбінат, об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник ОСОБА_2 ; причина відсутності коду; архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 3191326KIEV469, архівна дата: 26.09.2000, дата виникнення: 16.07.1966, № реєстра: 231, внутр. № А901853В2AF133304126, комментарий: с. 147-231.

Заявляючи вимоги про скасування заборони щодо нерухомого майна, позивач посилається на помилковість внесення таких даних.

Згідно із довідкою від 08 січня 2019 року № 1, виданою комунальним підприємством Броварської міської ради "Броварське бюро технічної інвентаризації", право власності на 30/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20 травня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Авраменко Н.А., зареєстрованого в реєстрі за №3787, на 70/100 частин зазначеного будинку право власності зареєстроване за ОСОБА_4 на підставі рішення міського народного суду Київської області від 17 листопада 1987 року. У довідці також зазначено, що згідно архівних даних право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , колишня адреса : АДРЕСА_1 було зареєстроване

22 листопада 1974 року право власності за гр. ОСОБА_2 на підставі договору про надання про безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 21 січня 1965 року, посвідченого 7-ю Київською держнотконторою 26 січня 1965 за р.№2109. Згідно інвентаризаційної справи інформація щодо зміни нумерації будинку відсутня.

Згідно із копії витягу Алфавітної книги реєстрації заборон за 1956 -1995 р.р. та Реєстрової книги з обліку заборон за 1955 -1966 р.р. існує запис про накладення заборони щодо гр. ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

За змістом ч. ч. 1 та 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно із ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у пункті 2 постанови № 5 від 03 червня 2016 року "Про судову практику в справах про зняття арешту з майна" роз`яснив, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Статтею 16 ЦК встановлено, що власник має право вимагати відновлення свого порушеного права, в даному випадку - скасування заборони щодо належного йому на праві власності майна.

З огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку, що дія заборони щодо житлового будинку порушує права позивача як власника щодо вільного володіння, користування та розпорядження. Таким чином, суд вважає за доцільне задовольнити позовні вимоги про скасування заборони.

Керуючись ст. ст. 76 - 80, 259, 263, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Скасувати заборону щодо житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 05 серпня 2004 року 10:08:42 за реєстраційним номером обтяження: 1220242 Броварською міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н, 16 липня 1966 року, Дарницький шовковичний комбінат, архівний номер: 3191326KIEV469, архівна дата: 26.09.2000, дата виникнення: 16.07.1966, № реєстру: 231, внутр. № А901853В2AF133304126, комментарий: с.147-231.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Радзівіл А.Г.