Справа № 367/8805/17
Провадження №2/367/2881/2019
РІШЕННЯ

Іменем України

20 березня 2019 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.

при секретарях Коваленко С.С., Спасібко Ю.М.,

з участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права на спільну часткову власність, визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду із даним позовом, посилаючись на те, що їй належить 45/100 частин будинку АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1999 року. Право власності зареєстроване в Ірпінському МБТІ 23 жовтня 1999 року.

Також їй був виданий 20 квітня 2000 року Державний акт на право приватної власності на землю-земельну ділянку площею 0,0572 га за адресою

АДРЕСА_1. Іншим співвласником будинку АДРЕСА_1 був відповідач ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2013 року.

Відповідно до рішення виконкому Ворзельської селищної ради Київської області № 21 від 26 січня 2016 року був наданий дозвіл ОСОБА_3 на виділення в окреме будинковолодіння частини житлового будинку літ.»А» і залишити адресу земельної ділянки та житловому будинку АДРЕСА_1 .

Також п. 2 цього ж рішення був наданий дозвіл їй на виділення в окреме будинковолодіння частини житлового будинку літ «А», а саме приміщення 2-1 пл. 8,4 кв. м., 2-2 пл. 11,0 кв. м., 2-3 пл. 13,8 кв. м., 1/2 сараю літ. «Б», вбиральня «В», огорожа № 1-2, колодязь № 3 з присвоєнням адреси земельній ділянці та житловому будинку - АДРЕСА_1 . Окрім того виконком їх зобов`язав внести зміни в технічну та правовстановлюючу документацію на будинковолодіння.

Вона звернулася у грудні 2017 року до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконкому Ірпінської міської ради Київської області щодо державної реєстрації рішення виконкому Ворзельської селищної ради Київської області № 21 від 26 січня 2016 року. Рішенням № 38671561 від 12 грудня 2017 року їй було відмовлено у реєстрації вказаного документу, посилаючись на п. 56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, відповідно до якого для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників подаються договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду.

Як вбачається із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - відповідач ОСОБА_3 зареєстрував рішення органу місцевого самоврядування № 21 від 26.01.2016 року щодо виділення в окреме будинковолодіння та присвоєння поштової адреси АДРЕСА_1 . Підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 28.03.2016 року. Відповідно форма власності - приватна, розмір частки -1.

При таких обставинах вона не може оформити договір про поділ спільного майна з відповідачем так як відповідач уже виділився в окреме домоволодіння і право його спільної часткової власності на даний будинок припинено.

У зв`язку зі змінами у Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно вона не може зареєструвати своє право власності на окреме будинковолодіння, що змушує її звернутися до суду.

Вказує, що виконком Ворзельської селищної ради Київської області при винесенні свого рішення № 21 від 26 січня 2016 року врахував технічний висновок відділу містобудування та архітектури Ірпінської міської ради від 30.12.2005 року, висновок щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна, наданий ПП «ГЕО» від 14.12.2015 року.

У зв`язку із викладеними обставинами позивачка просить припинити її право на спільну часткову власність 45/100 частин будинку АДРЕСА_1 ; визнати за нею право власності на будинок АДРЕСА_1 , як виділення в окреме домоволодіння, а саме на приміщення 2-1 пл. 8,4 кв. м., 2-2 пл. 11,0 кв. м., 2-3 пл. 13,8 кв. м., 1/2 сараю «Б», вбиральня В, огорожа № 1-2, колодязь № 3.

В судовому засіданні позивачка та ї представник ОСОБА_2 позов підтримали, підтвердили обставини, викладені у позовній заяві, просили позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечував про його задоволення.

Заслухавши пояснення учасників справи, вивчивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

У відповідності до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У відповідності до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В судовому засіданні встановлено, що позивачці належить 45/100 частин будинку АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1999 року. Право власності зареєстроване в Ірпінському МБТІ 23 жовтня 1999 року.

Також позивачці був виданий 20 квітня 2000 року Державний акт на право приватної власності на землю-земельну ділянку площею 0,0572 га за адресою

АДРЕСА_1. Іншим співвласником будинку АДРЕСА_1 був відповідач ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2013 року.

Відповідно до рішення виконкому Ворзельської селищної ради Київської області № 21 від 26 січня 2016 року був наданий дозвіл ОСОБА_3 на виділення в окреме будинковолодіння частини житлового будинку літ.»А» і залишити адресу земельної ділянки та житловому будинку АДРЕСА_1 .

Також п. 2 цього ж рішення був наданий дозвіл позивачці на виділення в окреме будинковолодіння частини житлового будинку літ «А», а саме приміщення 2-1 пл. 8,4 кв. м., 2-2 пл. 11,0 кв. м., 2-3 пл. 13,8 кв. м., 1/2 сараю літ. «Б», вбиральня «В», огорожа № 1-2, колодязь № 3 з присвоєнням адреси земельній ділянці та житловому будинку - АДРЕСА_1 . Окрім того виконком їх зобов`язав внести зміни в технічну та правовстановлюючу документацію на будинковолодіння.

Позивачка звернулася у грудні 2017 року до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконкому Ірпінської міської ради Київської області щодо державної реєстрації рішення виконкому Ворзельської селищної ради Київської області № 21 від 26 січня 2016 року. Рішенням № 38671561 від 12 грудня 2017 року їй було відмовлено у реєстрації вказаного документу, посилаючись на п. 56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, відповідно до якого для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників подаються договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду.

Як вбачається із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 108390394 від 20.12.2017 року відповідач ОСОБА_3 зареєстрував рішення органу місцевого самоврядування № 21 від 26.01.2016 року щодо виділення в окреме будинковолодіння та присвоєння поштової адреси АДРЕСА_1 . Підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 28.03.2016 року. Відповідно форма власності - приватна, розмір частки -1.

Наведені обставини підтверджуються поясненнями учасників справи, матеріалами справи.

У відповідності до ст.. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вищевикладене, суд, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог вважає, що слід припинити право ОСОБА_1 на спільну часткову власність 45/100 частин будинку АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 , як виділений в окреме домоволодіння.

На підставі ст. 367 ЦК України, ст. ст. 7, 8, 12, 258, 259, 261, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Припинити право ОСОБА_1 на спільну часткову власність 45/100 частин будинку АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 , як виділений в окреме домоволодіння.

Повний текст рішення буде виготовлений протягом десяти днів з дня закінчення розгляду справи 30 березня 2019 року.

Копію рішення направити відповідачу для відома.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду через Ірпінський міський суд Київської області протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.В. Пархоменко