Копія Справа№592/8840/19
Провадження №2/592/3450/19

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 жовтня 2019 року м.Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:
головуючого судді Катрич О.М.
за участю секретаря судового засідання Хуторянської В.В.,
розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою, визнання частини окремим об`єктом нерухомого майна,
Позивачка свої вимоги мотивує тим, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок, який належить на праві спільної часткової власності їй та відповідачам. Їй належить 60/100 частини будинку з надвірними будівлями в порядку спадкування після смерті свекра, ОСОБА_4 . 13.08.2008 р. вона отримала свідоцтво про право на спадщину. 40/100 частин будинку належить відповідачам. Зазначає, що житловий будинок розташований на земельній ділянці розміром 849 кв.м. за вказаною адресою. Протягом певного часу між співвласниками склався порядок користування земельною ділянкою. В житловому будинку, яким вони користувались також визначені приміщення, якими вони користуються окремо один від одного. В її користуванні знаходиться приміщення 1, площею 3,3 кв м., 2, площею 6,4 кв.м., 2-3, площею 9,2 кв.м., 2-4 , площею 6,6 кв.м., 2-5, площею 8,0 кв.м., 2-6, площею- 15,2 кв. м., 2-10, із надвірних будівель в користуванні знаходиться душ «Д». На земельній ділянці знаходився сарай «Б», який знищений, кожен із сторін користується окремими частками земельної ділянки під двором, городом, огорожею з воротами та хвіртками. Вказує, що вона бажає провести поділ житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою для себе, щоб в подальшому цю частину будинку визнати окремим об`єктом нерухомого майна. Після поділу будинку можлива експлуатація приміщень житлового будинку та господарських будівель, як окремих об`єктів нерухомості. Земельна ділянка, яка розташована за адресою в АДРЕСА_2 , передана у приватну власність її батьку, але технічної документації на землю не виготовляли. При такому поділі житлового будинку інтереси кожного із співвласників не будуть порушені, але кожен буде користуватися окремими об`єктами нерухомого майна, тому просить провести поділ житлового будинку АДРЕСА_2 і виділити їй : «А-1» - кухню 2-5, площею 8,0 кв.м, житлову кімнату 2-6, площею 15,2 кв.м., приміщення прибудови між «А-1», житлову кімнату 2-7, площею 16 кв.м., приміщення прибудови літ. «А 2-1» житлову кімнату 2-3, площею 9.2 кв.м., приміщення прибудови «а» - кухню 2-4, площею 6, 6 кв.м., приміщення прибудови літ. «а 4» - тамбур 1, площею 3,3 кв.м., приміщення прибудови «а 5» санузел 2, площею 6,4 кв.м. приміщення погребу «літ п/д вхід в підвал 1, площею 5,7 кв.м., погріб 2, площею 8,4 кв.м. Із господарських споруд: вбиральню - літ. «В», душ- літ. «Д», огорожу 1,2, визнати цю частину житлового будинку А-1 з господарськими будівлями окремим об`єктом нерухомого майна, встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку який склався в натурі.
Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, під представника позивачки надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили. Відзиву на позов не надали.
Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_1 належить 60/100 частин житлового будинку «А» - цегла, житлова площа якого 85,2 кв.м., з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель: сарай «Б» - дерево, обш. ДВП, вбиральня «В» - дошки, душ «Д» - шифер, огорожа № 1-7 металева, дощата, шиферна, метал.сітка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , розташованого на приватизованій земельній ділянці, що належить померлому на підставі свідоцтва про право власності, виданого Сумським міським житловим управлінням від 14.05.1969 р., зареєстрованого в Сумському МБТІ від 16.05.1969 р. за № 4681 (а.с 7).
Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, житловий будинок АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності по 40/300 частки належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с. 8-10).
Відповідно до копії технічного паспорту на земельній ділянці АДРЕСА_3 житловий будинок, Б сарай, Д душ, В вбиральня, № 1-7 огорожа (а.с. 11-14). Загальна дійсна вартість цього домоволодіння складає 199062 грн. Кожен із співвласників домоволодіння користується окремим об`єктом нерухомого майна.
Згідно висновку № 1245 будівельно-технічного дослідження від 31.05.2019 р., виходячи з нормативних вимог, поділ житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у натурі, по сформованому порядку користування, можливий. Експерт пропонує наступний варіант поділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами:
ОСОБА_5 , ОСОБА_6 . виділяються (показано рожевим кольором в Додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-4», площею 16,0 кв.м.», житлова кімната «1-5», площею 7,7 кв.м . Приміщення прибудови літ. «А2-І»: кухня «1-1», площею 8,6 кв.м., житлова кімната «1-3», площею 14,6 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: столова «1-2», площею 6,5 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а »: коридор «1-6», площею 2,6 кв.м., санвузол «1-7», площею 4,0 кв.м. Господарські споруди: огорожа № 2,5,6,7.
ОСОБА_1 виділяються (показано синім кольором в додатку № 1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: кухня «2-5», площею 8,0 кв.м., житлова кімната «2-6», площею 15,2 кв.м. Приміщення прибудови літ. «А -І»: житлова кімната «2-7», площею 16,0 кв.м. Приміщення прибудови літ «А2-І»: житлова кімната «2-3», площею 9,2 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: кухня «2-4», площею 6,6 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а4»: тамбур «І», площею 3,3 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а5»: санвузол «II», площею 6.4 кв.м. Приміщення погрібу літ. «п/д»: вхід в підвал «І», площею 5,7 кв.м , погріб «II», площею 8.4 кв.м. Господарські споруди: убиральня літ. «В», душ літ. «Д», огорожа № 1,2.
При даному варіанті поділу, можлива експлуатація приміщень житлового будинку та господарських будівель як окремих об`єктів нерухомості. Передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання, каналізація (див. фото).
Подальша експлуатація даних об`єктів: житлового будинку та господарчих споруд садиби, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива (а.с.33-57).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно ст. 364 цього закону співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом (ст.357)
З урахуванням обставин справи, наданих суду документів, суд вважає за можливе позов задовольнити в частині поділу житлового будинку та господарських споруд, що ж стосується земельної ділянки, то позивачем не надано достатніх та належних документів по ній, тому відсутня можливість встановити порядок користування землею.
Керуючись ст.ст. 13, 76, 141, 200, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 357, 364, 367, 392 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Провести поділ житлового будинку АДРЕСА_2 ) згідно часткам у праві власності на нього та порядку, що фактично склався між співвласниками наступним чином:
- ОСОБА_1 виділити в користування: приміщення житлового будинку «А-1» - кухню 2-5, площею 8,0 кв.м, житлову кімнату 2-6, площею 15,2 кв.м., приміщення прибудови між «А-1», житлову кімнату 2-7, площею 16 кв.м., приміщення прибудови літ. «А 2-1» житлову кімнату 2-3, площею 9.2 кв.м., приміщення прибудови «а» - кухню 2-4, площею 6, 6 кв.м., приміщення прибудови літ. «а 4» - тамбур 1, площею 3,3 кв.м., приміщення прибудови «а 5» санузел 2, площею 6,4 кв.м. приміщення погребу «літ п/д вхід в підвал 1, площею 5,7 кв.м., погріб 2, площею 8,4 кв.м. Із господарських споруд: вбиральню - літ. «В», душ- літ. «Д», огорожу 1,2.
- ОСОБА_3 та ОСОБА_2 виділити в користування: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-4», площею 16,0 кв.м.», житлова кімната «1-5», площею 7,7 кв.м . Приміщення прибудови літ. «А2-І»: кухня «1-1», площею 8,6 кв.м., житлова кімната «1-3», площею 14,6 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: столова «1-2», площею 6,5 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а »: коридор «1-6», площею 2,6 кв.м., санвузол «1-7», площею 4,0 кв.м. Господарські споруди: огорожа № 2,5,6,7.
Визнати частку господарства, яка виділена ОСОБА_1 , окремим об`єктом нерухомого майна, який складається із приміщення житлового будинку «А-1» - кухні 2-5, площею 8,0 кв.м, житлової кімнати 2-6, площею 15,2 кв.м., приміщення прибудови між «А-1», житлової кімнати 2-7, площею 16 кв.м., приміщення прибудови літ. «А 2-1» житлової кімнати 2-3, площею 9.2 кв.м., приміщення прибудови «а» - кухню 2-4, площею 6,6 кв.м., приміщення прибудови літ. «а 4» - тамбур 1, площею 3,3 кв.м., приміщення прибудови «а5» санузел 2, площею 6,4 кв.м. приміщення погребу «літ п/д вхід в підвал 1, площею 5,7 кв.м., погріб 2, площею 8,4 кв.м., вбиральню - літ. «В», душ- літ. «Д», огорожу 1,2.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та надвірні будівлі між сторонами по справі і кожну із часток співвласників визнати окремим об`єктом нерухомого майна.
В іншій частині позову відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом 30 днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя О.М. Катрич
З оригіналом згідно: суддя О.М. Катрич