Справа № 545/986/19
Провадження № 2/545/661/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" червня 2019 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Потетій А.Г.

за участю секретаря Кудря А.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Полтава цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «с.Розсошенці, вул.. Шевченка, 29» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позов до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості , посилаючись на те, що в будинку за адресою Полтавський район на установчих зборах було прийняте рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_3». 28.10.2016 р. була проведена державна реєстрація ОСББ «АДРЕСА_3 ».

Відповідач ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_3 площею 92,6 квадратних метрів.

Протоколом загальних зборів Співвласників ОСББ «АДРЕСА_3» від 30.01. 2017р. затверджено кошторис на року в сумі 1,98 грн., за кв. м.

Протоколом загальних зборів Співвласників ОСББ «АДРЕСА_3» від 26.12. 2017 р. затверджено кошторис на року в сумі 3,5 грн., за кв. м.

Згідно розрахунку за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ « АДРЕСА_3 , загальна сума заборгованості станом на 01.04.2019 р., становить :

Загальна сума заборгованості становить - 3979 грн. 73 коп.

ОСББ «с. Розсошенці, вул. Шевченка, 29», надсилало попередження відповідачу, щодо погашення заборгованості в добровільному порядку, але відповідач, на даний час, утримується від будь - яких дій спрямованих на добровільне погашення боргу.

Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються ОСББ « АДРЕСА_3» , в тому числі з управління та утримання будинку і прибудинкової території.

На підставі ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " обов`язки співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Згідно п. 6. ст. 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " (Уразі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду ) .

Згідно ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Права об`єднання ... встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»;

Житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належиш умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонт спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Відповідно до п.5, ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

12 лютого 2019 р. ОСББ «с. Розсошенці, вул. Шевченка, 29» звернулося до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості обслуговування будинку та прибудинкової території з ОСОБА_1 , Ухвалою Полтаваського районного суду Полтавської області від 28.02.2019 р. у відкритті провадження у справі було відмовлено , згідно інформації наданої від Щербанівської сільської ради Полтавського району щодо реєстрації місця проживання боржника - відсутня.

В подальшому від представника позивача на адресу суду надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій вказують, що з моменту подачі позову до суду заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території збільшилась, про що надали відповідний розрахунок, і прохають стягнути з відповідача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4427 грн. 93 коп. та судовий збір в розмірі 1921 грн. 00 коп.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надавши до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримали та прохали задовольни.

Відповідач в судове засідання не з`явився, однак повідомлявся належним чином, про що є докази в матеріалах справи, зокрема копія оголошення на сайті «Судова влада».

Тому, суд вважає за можливе розгляд даної справи по суті у відсутності відповідача по наявним матеріалам справи в заочному порядку відповідно до ст. 223, 280 ЦПК України.

Судом встановлено, що в будинку за адресою Полтавський район на установчих зборах було прийняте рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_3». 28.10.2016 р. була проведена державна реєстрація ОСББ «АДРЕСА_3».

Відповідач ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_3 площею 92,6 квадратних метрів.

Протоколом загальних зборів Співвласників ОСББ «АДРЕСА_3» від 30.01. 2017р. затверджено кошторис на року в сумі 1,98 грн., за кв. м.

Протоколом загальних зборів Співвласників ОСББ «АДРЕСА_3» від 26.12. 2017 р. затверджено кошторис на року в сумі 3,5 грн., за кв. м.

Згідно розрахунку за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ « АДРЕСА_3 , загальна сума заборгованості станом на 01.04.2019 р., становить :

Загальна сума заборгованості становить - 3979 грн. 73 коп.

ОСББ «с. Розсошенці, вул. Шевченка, 29», надсилало попередження відповідачу, щодо погашення заборгованості в добровільному порядку, але відповідач, на даний час, утримується від будь - яких дій спрямованих на добровільне погашення боргу.

Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються ОСББ « АДРЕСА_3» , в тому числі з управління та утримання будинку і прибудинкової території.

На підставі ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " обов`язки співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Згідно п. 6. ст. 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " (Уразі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду ) .

Згідно ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Права об`єднання ... встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»;

Житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належиш умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонт спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Відповідно до п.5, ч. З ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

12 лютого 2019 р. ОСББ «с. Розсошенці, вул. Шевченка, 29» звернулося до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості обслуговування будинку та прибудинкової території з ОСОБА_1 , Ухвалою Полтаваського районного суду Полтавської області від 28.02.2019 р. у відкритті провадження у справі було відмовлено , згідно інформації наданої від Щербанівської сільської ради Полтавського району щодо реєстрації місця проживання боржника - відсутня.

На час розгляду справи в суді від представника позивача на адресу суду подана заява про уточнення позовних вимог, в якій встановлено, що з моменту подачі позову до суду заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території збільшилась, про що надано відповідний розрахунок, і тому заборгованість відповідача за утримання будинку та прибудинкової території чтановить 4427 грн. 93 коп. та судовий збір становить 1921 грн. 00 коп.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту: приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту; давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об`єднання відповідно до вимог статті 10 цього Закону; встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об`єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; тощо.

Згідно зі ст. 23 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено перелік житлово-комунальних послуг, до яких належать: житлові послуги, тобто послуги з управління багатоквартирним будинком та комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

За приписами цієї статті послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Обов`язок споживача сплачувати житлово-комунальні послуги ґрунтується не тільки на договорі, але й на законі, відсутність письмових договірних відносин не є підставою для звільнення із оплати житловою - комунальних послуг.

Згідно з вимогами ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання, підстави виникнення яких передбачені у ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином згідно з умовами договору, вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог згідно звичаям ділового обороту або інших вимог, які звичайно висуваються.

За вимогами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ці обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються суду сторонами та іншими учасниками справи.

На підставі викладеного суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.. 141 ЦПК України з відповідача мають бути стягнуті судові витрати.

Керуючись т.с. 1, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст.. 15-17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,ст.ст. 10-13, 81, 82, 89, 141, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «с.Розсошенці, вул.. Шевченка, 29» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( НОМЕР_1 ) на користь ОСББ «с.Розсошенці, вул. Шевченка, 29», заборгованість за утримання будинком та прибудинковою територією в сумі 4427 грн. 93 коп. ( чотири тисячі чотириста двадцять сім грн. 93 коп.). на Р/р НОМЕР_2 ПАТ КБ «Приватбанк» МФО 331401 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь на користь ОСББ «с. Розсошенці, вул. Шевченка, 29» на Р/р НОМЕР_2 ПАТ КБ «Приватбанк» МФО 331401 витрати понесені позивачем по сплаті судового збору в сумі 1921 грн. 00 коп. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня 00 коп.)

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Головуючий: А.Г.Потетій