ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2019 року

м. Харків

справа № 642/3011/17

провадження № 22-ц/818/198/19

Харківський апеляційний суду складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого: Коваленко І.П.,

суддів: Овсяннікової А.І., Сащенко І.С.,

за участі секретаря: Дмитренко А.Ю.,

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім - 83»,

відповідач: ОСОБА_2 ,

відповідач: ОСОБА_3 ,

відповідач: ОСОБА_4 ,

відповідач: ОСОБА_5 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім - 83», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання зборів такими, що не відбулися, за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на заочне рішення Ленінського районного суду м. Харкова від 22 лютого 2018 року, ухвалене суддею Грінчук О.П., -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2017 року року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім - 83», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання зборів такими, що не відбулися, в якому просив визнати загальні збори співвласників ОСББ «Наш дім - 83» від 31 травня 2015 року оформлені протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Наш дім - 83» №1 від 31 травня 2015 року, на підставі якого відбулася державна реєстрація змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів під номером реєстраційної дії: 4053807 від 03 липня 2015 року (державний реєстратор - Мірошниченко Л. І., Харківське міське управління юстиції) - такими, що не відбулися; визнати загальні збори співвласників ОСББ «Наш дім - 83» від 28 січня 2017 року, оформлені протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Наш дім - 83» № 1 від 28 січня 2017 року, на підставі якого 07 лютого 2017 року відбулась державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи під номером реєстраційної дії: 5053807 та державна реєстрація відомостей про юридичну особу, що не пов`язана зі змінами в установчих документах, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів під номером реєстраційної дії: 6053807 (державний реєстратор - Гібадулова Л.А., Харківське міське управління юстиції) такими, що не відбулися; визнати загальні збори співвласників ОСББ «Наш дім - 83» від 03 березня 2017 року, оформлені протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Наш дім - 83» № 1 від 03 березня 2017 року на підставі якого 06 березня 2017 року відбулась державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи, під номером реєстраційної дії: 3053807 та державна реєстрація відомостей про юридичну особу, що не пов`язана зі змінами в установчих документах, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів під номером реєстраційної дії: 4053807 (державний реєстратор - Гриб Н.М., Харківське міське управління юстиції) - такими, що не відбулися.

В обгрунтування позову вказував, що він є власником квартири АДРЕСА_1 , і є співвласником ОСББ «Наш дім-83». ОСББ «Наш дім-83» створене 21 вересня 2012 року на підставі рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Вважає, що його права, як співвласника ОСББ «Наш дім-83», були неодноразово та грубо порушені, а саме він зазначає, що проведення загальних зборів членів ОСББ «Наш дім-83» відбувалися з грубим порушенням законодавства.

Позивач та його представник позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позові. Проти ухвалення заочного рішення не заперечували.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причини своєї неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи сповіщені належним чином, про що свідчать матеріали справи. Заяв від відповідачів до суду не надходило.

Заочним рішенням Ленінського районного суду м. Харкова від 22 лютого 2018 року позов ОСОБА_1 - задоволено.

Визнано загальні збори співвласників ОСББ «Наш дім - 83» від 31 травня 2015 року оформлені протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Наш дім - 83» № 1 від 31 травня 2015 року, на підставі якого відбулася державна реєстрація змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів під номером реєстраційної дії: 4053807 від 03.07.2015 року (державний реєстратор - Мірошниченко Л.І., Харківське міське управління юстиції) - такими, що не відбулися.

Визнано загальні збори співвласників ОСББ «Наш дім - 83» від 28 січня 2017 року, оформлені протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Наш дім - 83» № 1 від 28 січня 2017 року, на підставі якого 07 лютого 2017 року відбулась державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи під номером реєстраційної дії: 5053807 та державна реєстрація відомостей про юридичну особу, що не пов`язана зі змінами в установчих документах, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів під номером реєстраційної дії: 6053807 (державний реєстратор - Гібадулова Л.А., Харківське міське управління юстиції) такими, що не відбулися.

Визнано загальні збори співвласників ОСББ «Наш дім - 83» від 03 березня 2017 року, оформлені протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Наш дім - 83» № 1 від 03 березня 2017 року на підставі якого 06 березня 2017 року відбулась державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи, під номером реєстраційної дії: 3053807 та державна реєстрація відомостей про юридичну особу, що не пов`язана зі змінами в установчих документах, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів під номером реєстраційної дії: 4053807 (державний реєстратор - Гриб Н.М., Харківське міське управління юстиції) - такими, що не відбулися.

Не погодившись із вказаним вище рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_2 звернувся на це рішення з апеляційною скаргою, в якій, з посиланнями на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить вказане рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1

Обґрунтовуючи свої апеляційні доводи, апелянти зазначив, що кожен співласник повідомлявся про проведення загальних зборів шляхом направлення відповідного повідомлення рекомендованих листів по пошті. Однак, у зв`язку з тим, що з моменту проведення загальних зборів вже пройшов тривалий час, а саме три роки і три місяці, а з моменту відправлення відповідних повідомлень співвласникам рекомендованими листами пройшло ще більше часу, адже направлялись вони за 2 місяці до проведення зборів 31 травня 2015 року, докази відправлень не збереглись, так як ввійшли до переліку документів, які знищенні за закінченням терміну зберігання (копія Акту про вилучення документів для знищення додається).

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Колегія суддів, вислухавши суддю - доповідача, пояснення з`явившихся осіб, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1 , суд першої інстанції виходив з того, що позивачем доведено порушення відповідачем процедури опитування співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Відповідачем не надано жодних доказів, які підтверджують наявність події - проведення загальних зборів 31 травня 2015 року, 28 січня 2017 року та 03 березня 2017 року, а тому наявні підстави для визнання зборів 28 січня 2017 року та 03 березня 2017 року за ініціативою правління ОСББ «Наш дім-83» такими, що не відбувались, а збори 31 травня 2015 року є такими, що не відбулися через порушення ст. 10 Закону України про ОСББ та п.5.1, п. 5.2 Статуту ОСББ «Наш дім-83» в редакції 2012 року.

З таким висновком суду першої інстанції судова колегія погодитись не може виходячи з наступного.

Судовим розглядом встановлено та підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , та є співвласником ОСББ «Наш Дім-83».

ОСББ «Наш Дім-83» створене 21 вересня 2012 року на підставі рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Як свідчать матеріали справи 31 травня 2015 року проводилися загальні збори ОСББ «Наш Дім-83» щодо обрання голови правління ОСББ «Наш Дім-83».

28 січня 2017 року проводилися загальні збори ОСББ «Наш Дім-83» щодо виборів Голови та секретаря загальних зборів; перевиборів членів правління ОСББ «»Наш Дім-83»; перевиборів Голови правління ОСББ «Наш Дім-83»; розгляд та затвердження типового статуту ОСББ «Наш Дім-83» в запропонованій новій редакції. Уповноваження голови правління ОСББ «Наш Дім-83» ОСОБА_2 нотаріально посвідчити затверджений статут та здійснити його державну реєстрацію, а також здійснити всі інші необхідні для цього дії.

03 березня 2017 року проводилися загальні збори ОСББ «Наш Дім-83» щодо виборів Голови та секретаря загальних зборів; перевиборів Голови правління ОСББ «Наш Дім-83»; перевиборів Голови правління ОСББ «Наш Дім-83»; розгляд та затвердження типового статуту ОСББ «Наш Дім-83» в запропонованій новій редакції. Уповноваження голови правління ОСББ «Наш Дім-83» ОСОБА_2 . нотаріально посвідчити затверджений статут та здійснити його державну реєстрацію, а також здійснити всі інші необхідні для цього дії.

У позовній заяві ОСОБА_1 зазначає, що 31 травня 2015 року, 28 січня 2017 року та 03 березня 2017 року проводилися загальні збори співвласників квартир та нежитлових приміщено будинку АДРЕСА_1 . Разом з тим, проведення загальних зборів членів ОСББ «Наш дім-83» відбувалися з грубим порушенням законодавства. Його права, як співвласника ОСББ «Наш дім-83», були неодноразово та грубо порушені.

Згідно положень ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно частини 1 статті 4 вказаного Закону - об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно з частинами 2, 3 статті 6 Закону для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Частиною 4ст. 6 Закону встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

У відповідності до положень статті 14 Закону співвласник має право брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Відповідно до ч.ч.1-5 Закону (в редакції що діяла на час прийняття рішення загальних зборів від 31 травня 2015 року) органами управління об`єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об`єднання. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх членів об`єднання.

01 липня 2015 року набрав чинності Закон України від 14.05.2015 року «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Пунктом 8 статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Згідно пункту 2 частини 1 статті 6 вказаного Закону співвласники мають право брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника.

Відповідно до п.5 Статуту ОСББ (в редакції чинній на час проведення загальних зборів 31 травня 2015 року) чергові загальні збори членів ОСББ скликаються правлінням не рідше, ніж 1 раз на рік, як правило по закінченні календарного року, для розгляду підсумків діяльності ОСББ. Позачергові загальні збори членів ОСББ можуть бути скликані за рішенням правління, ревізійної комісії або на вимогу більше 20 відсотків членів ОСББ.

Повідомлення про проведення загальних зборів членів ОСББ надсилається в письмовім формі і вручається кожному члену ОСББ під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається проект порядку денного, дата та місце їх проведення.

Загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 (п`ятдесяти) відсотків членів ОСББ. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів ОСББ, які присутні на загальних зборах.

У разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів правління визначає нову дату і час їх проведення, про що члени ОСББ повідомляються додатково. Нові збори призначаються не раніше 14 днів і не пізніше 30 днів з моменту зборів, що не відбулися, і є чинними, якщо на них присутні не менше 30 відсотків членів ОСББ. На таких зборах рішення приймаються ѕ голосів присутніх членів ОСББ.

Як вбачається з протоколу №1 Загальних зборів членів ОСББ «Наш Дім-83» від 31 травня 2015 року всього членів ОСББ «Наш Дім-83» 115 осіб; присутні всього 80 осіб, що складає 70% членів кооперативу. Згідно кворуму збори вважаються дійсними, якщо на них присутні 50 % членів.

До порядку денного віднесено лише одне питання: Про обрання голови ОСББ «Наш Дім-83».

Проголосували «За» - одностайно по першому питанню.

Вирішили призначити головою правління ОСББ «Наш Дім-83» ОСОБА_2 з 01 червня 2015 року. Підписаний головою зборів ОСОБА_3 та секретарем зборів - ОСОБА_2.

Факт присутності 80 осіб (70% членів кооперативу) ОСББ «Наш Дім-83» на загальних зборах 31 травня 2015 року також підтверджується додатком №1 до протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Наш Дім-83» від 31 травня 2015 року, з якого вбачається, що 80 співвласників проголосували щодо обрання головою правління ОСББ «Наш Дім-83» ОСОБА_2 з 01 червня 2015 року.

Вказані підписи позивачем не спростовані. Доводи позивача стосовно того, що члени ОСББ «Наш Дім-83» були повідомлені не належним чином, у порушення вимог п.5 Статуту ОСББ, колегією суддів не приймаються, оскільки доказів того, що ці особи оспорювали рішення загальних зборів суду не надано .

За таких обставин, колегія суддів вважає, що рішення ОСББ «Наш Дім-83» від 31 травня 2015 року було прийнято з дотримання вимог Статуту та Закону, в редакції, що діяли на момент прийняття цього рішення.

Щодо рішень загальних зборів ОСББ «Наш Дім-83» від 28 січня 2017 року та від 03 березня 2017 року, то колегія зазначає наступне.

Загальні збори скликаються і проводяться Правлінням об`єднання або ініціативною групою не менш як трьох співвласників.

Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення Загальних зборів. У разі не проживання співвласника у будинку, а також щодо власників не житлових приміщень, повідомлення може бути відправлене на відому адресу реєстрації чи фактичного мешкання такого співвласника (на вибір Правління). У повідомленні про проведення загальних, зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих - часників зборів.

У загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у разі наявності повноважень (оформленої згідно вимог законодавства довіреності) має право голосувати від імені такого співвласника. Інтереси неповнолітніх співвласників, співвласників, щодо яких встановлена опіка або піклування, здійснюють їх законні представники із обов`язковим наданням посадовим особам об`єднання за їх вимогою оригіналів та копій відповідних документів, які підтверджують представництво згідно закону (свідоцтво про народження неповнолітньої дитини, паспортних документів, рішення суду тощо).

Загальні збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Рішення на загальних, зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом, мають більше половини від. загальної кількості голосів співвласників.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування, спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особа спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.

З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників. .

Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»).

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої пунктом 7 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування.

Як вбачається з протоколів від 28 січня 2017 року та від 03 березня 2017 року збори проводилися за ініціативою членів правління. Загальна кількість співвласників складає 123 особи.(загальна площа квартир - 2181,6кв.м, загальна площа нежитлових приміщень - 421,9кв.м).

Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 2603,5кв.м. У зборах взяли учать особисто та/або через представників співвласники в кількості 63 особи, яким належать квартири (1079,3кв.м) та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку (421,9кв.м) загальною площею 1501,кв.м.

До порядку денного було включено: вибори Голови та секретаря загальних зборів; перевиборів членів правління ОСББ «»Наш Дім-83»; перевиборів Голови правління ОСББ «Наш Дім-83»; розгляд та затвердження типового статуту ОСББ «Наш Дім-83» в запропонованій новій редакції. Уповноваження голови правління ОСББ «Наш Дім-83» ОСОБА_2 . нотаріально посвідчити затверджений статут та здійснити його державну реєстрацію, а також здійснити всі інші необхідні для цього дії.

На загальних зборах було вирішено:

1.обрано голову загальних зборів ОСОБА_2 , секретарем - ОСОБА_3:

60 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 1458,6кв.м (56%) проголосувало - «за»; 2 співвласники, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 29,3кв.м (1%) - «проти»; 1 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 13,3кв.м (0,5%) - «утримався»;

2.обрано членів правління ОСББ «Наш Дім-83» у складі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 :

«за» - 60 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 1458,6кв.м (56%); 1 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 13,4кв.м (0,5%) - «проти»; 1 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 13,3кв.м (0,5%) - «утримався»;

3.обрано голову правління ОСББ «Наш Дім-83» - ОСОБА_2 :

60 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 1458,6кв.м (56%); 1 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 13,4кв.м (0,5%) - «проти»; 1 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 13,3кв.м (0,5%) - «утримався»;

4.затверджено типовий статут ОСБББ «Наш Дім-83» в запропонованій новій редакції; уповноважено голову загальних зборів, що одночасно є і членом правління, і Головою правління - ОСОБА_2 підписати, нотаріально посвідчити затверджений статут, засвідчити нотаріально підпис підписанта, та здійснити його державну реєстрацію у відповідних на те органах, а також здійснити всі необхідні для цього дії:

60 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 1458,6кв.м (56%); 1 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 13,4кв.м (0,5%) - «проти»; 1 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 13,3кв.м (0,5%) - «утримався».

В матеріалах справи міститься також список співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 присутніх на загальних зборах з результатами поіменного голосування з питань порядку денного від 28 січня 2017 року та від 03 березня 2017 року, з якого вбачається, що у зборах 28 січня 2017 року взяло участь та/або через представників співвласники в кількості 63 особи, яким належать (1079,3кв.м) та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку (421,9кв.м) загальною площею 1501,2кв.м); у зборах 03 березня 2017 року взяло участь та/або через представників співвласники в кількості 63 особи, яким належать (1079,3кв.м) та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку (421,9кв.м) загальною площею 1501,2кв.м). У списку містяться особисті дані кожного співвласника та підписи з відмітками «за», «проти», «утримався» на проти осіб, що приймали участь у загальних зборах та у голосуванні.

Також в матеріалах справи наявні копії повідомлень про проведення загальних зборів 28 січня 2017 року та 03 березня 2017 року.

Державна реєстрація була проведена на підставі наданих документів.

Відповідно до статті 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 2 статті 78 ЦПК України встановлено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Положеннями ч. 1 ст.15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

В порядку цивільного судочинства підлягає захисту саме порушене право, тому суд повинен встановити чи дійсно порушуються права особи, яка звертається до суду.

Виходячи із змісту вказаної норми права, правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів. Обставину дійсного (реального) порушення відповідачами суб`єктивного права позивача має бути доведено належними та допустимими доказами саме позивачем.

В судовому засіданні апеляційної інстанції позивач пояснив, що тарифна політика,яку проводить відповідач його обурює, тому він вважає, що відповідач обраний головою ОСББ незаконно, однак, будь-яких позовів стосовно цих обставин, він не заявляв.

Доводи позивача стосовно того, що усі надані додатки до протоколів загальних зборів сфальсифіковані, колегією суддів не приймаються, оскільки будь-яких доказів цього ним не надано.

Позивач на підтвердження своїх вимог наводить перелік квартир, дані про голосування від яких відсутні або не підтверджені, однак власники цих квартир не є співпозивачами, до суду не звертались, отже свої права порушеними не вважають.

Враховуючи вищенаведене колегія суддів вважає, що позивач не надав будь-яких доказів, які його права як співвласника майна багатоквартирного будинку порушені в ході проведення загальних зборів 31 травня 2015 року, 28 січня 2017 року та 03 березня 2017 року і які конкретно несприятливі наслідки спричинило для нього це порушення, враховуючи, що доля позивача у вказаному багатоквартирному будинку становить 0,633%, що дорівнює і кількісній складовій його голосу.

За таких обставин підстав для задоволення позову у суду першої інстанції не було.

Згідно п.п. 1,4 ч. 1 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, та порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Враховуючи вищевикладене, рішення суду підлягає скасування з ухваленням нового про залишення позову ОСОБА_1 - без задоволення.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374 ч. 1 п. 2, 376, 381, 382, 383, 384 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити.

Заочне рішення Ленінського районного суду м. Харкова від 22 лютого 2018 року - скасувати.

Ухвалити нове рішення.

Позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім - 83», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання зборів такими, що не відбулися - залишити без задоволення.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено 11 червня 2019 року.

Головуючий - І.П. Коваленко

Судді - А.І. Овсяннікова

І. С. Сащенко