Справа № 183/7688/18
№ 2/183/1377/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2019 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Тен І.О.,

розглянувши, у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи - приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Спіренкова Наталія Володимирівна, Піщанська сільська рада Новомосковського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом, -

в с т а н о в и в:

07 грудня 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 0,2181 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), а також на земельну ділянку площею 0,7045 га, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер НОМЕР_2 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що являється донькою та єдиною спадкоємицею ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Останній за життя склав заповіт, який було зареєстровано у виконкомі Піщанської сільської ради, за реєстраційним №188 від 06.07.2006 року, відповідно до якого померлий заповів належне йому майно своїм дітям - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Так, до складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4 входить: житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 0,2181 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), та земельна ділянка площею 0,7045 га, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер НОМЕР_2 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

В порядку та строки передбачені законом позивач звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4 В свою чергу, сестра позивача ОСОБА_2 та брат позивача ОСОБА_3 відмовилися від прийняття спадщини на її користь. Інших спадкоємців, окрім позивача, які б претендували на спадкове майно немає.

Однак, звернувшись до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, позивачу було відмовлено у вчиненні такої нотаріальної дії, оскільки спадкоємцем не представлено нотаріусу оригіналів документів, що посвідчують право власності спадкодавця. У зв`язку з чим, позивач позбавлена можливості отримати свідоцтво про право спадщину після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , тому звернулася до суду з зазначеним позовом.

В судове засідання позивач не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала.

Відповідачі ОСОБА_2 ., ОСОБА_3, кожен окремо, відзив на позов не подали, в судове засідання не з`явилися. В матеріалах справи містяться їх заяви, згідно яких, кожен зазначив, що з позов ознайомлений, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просив розглядати справу у його відсутність (а.с.47,48).

Третя особа - приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Спіренкова Н.В. в судове засідання не з`явилася, на виконання ухвали суду від 13.02.2019 року, надала копію спадкової справи після смерті ОСОБА_4 .

Представник третьої особи - Піщанської сільської ради Новомосковського району також в судове засідання не з`явився, був повідомлений належним чином (а.с.58).

Ухвалою суду від 07 грудня 2018 року відкрите провадження по справі.

На підставі ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У відповідності до ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем, за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Суду надане свідоцтво про смерть ОСОБА_4 , у відповідності до якого останній помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.20).

Після смерті ОСОБА_4 приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Спіренковою Н.В. заведено спадкову справу № 37/2017, у відповідності до якої ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 , як спадкоємець за заповітом (а.с.70). ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовилися від прийняття спадщини за заповітом на користь ОСОБА_1 , про що свідчать відповідні заяви (а.с.86,94). Даних про наявність інших спадкоємців судом не встановлено.

При цьому, цим же нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 0,2181 га, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку площею 0,7045 га, надану для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер якої НОМЕР_2 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.08.2018 (а.с.118).

У відповідності до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч.1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Так, на запит суду Комунальним підприємством «Новомосковське БТІ`ДОР» надано інвентаризаційну справу на домоволодіння АДРЕСА_1 , в матеріалах якої серед іншого міститься копія Договору купівлі-продажу будинку, розташованого в с. Піщанка, укладеного у вересні місяці 1966 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , у відповідності до якого останній придбав зазначений будинок за 600 крб . , а 02.02.1989 року, на підставі зазначеного договору, ОСОБА_4 зареєстрував право власності на будинок АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Піщанської сільської ради Новомосковського району від 04.10.2018 року (а.с.39) житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 (а.с.39).

Також в матеріалах спадкової справи міститься довідка, видана Піщанською сільською радою, в тім, що ОСОБА_4 постійно проживав і був зареєстрований в АДРЕСА_1 по день смерті (а.с.72).

Суду надано копію технічного паспортну на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , що був виготовлений станом на 16.08.2017 року на ім`я ОСОБА_1 , у відповідності до якого всі будівлі та споруди на території домоволодіння збудовані за життя його власником, всі побудови введені в експлуатацію, в порядку, передбаченому законодавством (а.с.12-14).

Відповідно до пункту 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності реєстрації таких прав, відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

По об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку, що складається БТІ.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу, яка втратила чинність 13 грудня 1995 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене Міністерством юстиції України 07.02.2002 року № 7/5, зареєстроване і Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу, реєстрація будинків проводили органи БТІ виконкомів місцевих рад. Об`єктами реєстрації були будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером в межах міст та сіл, що належали , в тому числі громадянам на праві особистої власності. Інструкція втратила чинність 13 грудня 1995 року.

В свою чергу, Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справа у своєму листі № 24-753/04/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», коли перші власники належним чином не оформили належне їм право власності та не зареєстрували його в органах БТІ, спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, його право має бути визнане в судовому порядку.

Крім того, в матеріалах справи міститься копія Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4 , виданого на підставі рішення виконкому Піщанської сільської ради №151 від 30.10.1997 року, у відповідності до якого ОСОБА_4 являється власником земельної ділянки площею 0,2181 га, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №10004 (а.с. 31), що також стверджується витягом з Державного земельного кадастру, кадастровий номер вказаної земельної ділянки НОМЕР_1 (а.с.32), а також копія Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 , виданого на підставі розпорядження Новомосковської районної державної адміністрації від 04 листопада 2004 року №1639, у відповідності до якого ОСОБА_4 являється власником земельної ділянки площею 0,7045 га, що надана для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області. Державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за НОМЕР_7 (а.с. 35), що також стверджується витягом з державного земельного кадастру, кадастровий номер вказаної земельної ділянки НОМЕР_2 (а.с.36).

Відповідно до пункту 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності реєстрації таких прав, відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Аналізуючи викладе, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та має бути задоволений. В судовому засіданні знайшло своє підтвердження, що спадкодавець ОСОБА_4 на законних підставах набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від вересня місяця 1966 року, зареєстрованого в БТІ, а також на земельну ділянку площею 0,2181 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 та земельну ділянку площею 0,7045 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер НОМЕР_2 , а тому до позивача, відповідно до ст.1216 ЦК України, перейшло таке ж право власності, у повному обсязі, яке набув спадкодавець.

Встановлені обставини щодо втрати оригіналів правовстановлючих документів, реквізити яких співпадають і в наданих копіях державних актів і у витягах з державного земельного кадастру, не припинили право спадкодавця на земельні ділянки, однак через відсутність у позивача оригіналу державних актів, що є документом, який посвідчує право власності на земельні ділянки померлого ОСОБА_4 , приватний нотаріус правомірно прийняла рішення про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12,76,81,89, 200, 263, 265 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи - приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Спіренкова Наталія Володимирівна, Піщанська сільська рада Новомосковського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_6 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: «А-1» - житловий будинок загальною площею 60,1 кв.м., житловою площею 25,3 кв.м.; «Б» - літня кухня; «В» - вхід в погріб; «Г» - гараж; «Д» - гараж тимчасовий; «Є» і «К» - сараї; «Ж» - вбиральня; «З» і «Л» - літній душ, навіс, №1-16, І - споруди, замощення, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_6 ) право власності на земельну ділянку площею 0,2181 га, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_6 ) право власності на земельну ділянку площею 0,7045 га, надану для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер якої НОМЕР_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.В. Сорока.