Справа № 659/224/19
"04" червня 2019 р. Нижньосірогозький районний суд Херсонської області у складі головуючого судді Панкєєва В.М., при секретарі Черняковій Н.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Нижні Сірогози Херсонської області судову справу №659/224/19 за позовом ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 до ОСОБА_2 , яка зареєстрована в АДРЕСА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та зняття її з реєстраційного обліку за вказаною адресою,
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття її з реєстраційного обліку за вказаною адресою, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу серії АВО № 181398 від 02 лютого 2001 року, посвідченого державним нотаріусом Нижньосірогозької державної нотаріальної контори Горлач Т.Г.. За згодою позивача у належному їй будинку були зареєстровані її син ОСОБА_3 та колишня дружина сина ОСОБА_2 . З невідомих причин в кінці 2009 року відповідач ОСОБА_2 покинула сім`ю, виїхала з місця свого проживання за адресою АДРЕСА_1 в невідомому напрямку, і з того часу до дітей не навідувалася, про своє місце перебування не повідомила, за місцем реєстрації в належному позивачу будинку по АДРЕСА_1 не проживає близько дев`яти років, що стало для позивача підставою для звернення до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та зняття її з реєстраційного обліку за вказаною адресою що втратила право на користування житловим приміщення, так як фактично не проживають більше шести місяців.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, посилаючись на викладені у позовній заяві мотиви, повідомила, що відповідач ОСОБА_2 покинувши сім`ю в кінці 2009 року, до цього часу своє місце перебування приховує, не цікавиться дітьми, але при цьому залишається зареєстрованою в належному їй будинку АДРЕСА_1 , вимушена звернутися до суду з позовом про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1 , та зняття її з реєстрації за вказаною адресою.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася. Відповідно до довідки Нижньосірогозької селищної ради ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 з 31 березня 2006 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 15). З отриманих судом довідок листоноші вбачається, що за вказаною адресою ОСОБА_2 не проживає, оголошення про виклик відповідача ОСОБА_2 в судове засідання на 23 квітня 2019 року, 04 червня 2019 року розміщено на офіційному веб-порталі судової влади. Відповідач ОСОБА_2 не надіслала до суду відзиву на позову, про причини своєї неявки в судове засідання не повідомила. Оскільки відповідач ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленою про час та місце слухання цивільної справи шляхом розміщення оголошення про виклик на офіційному веб-порталі судової влади, з невідомих причин у судове засідання не з`явилася, за згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.
Допитаний у судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_3 підтвердив свідчення позивача, пояснивши, що перебував у шлюбі з ОСОБА_4 , за час спільного проживання з 2006 року з відповідачем однією сім`єю в будинку матері по АДРЕСА_1 сварок не траплялося, від шлюбних відносин народилося троє дітей - ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4 . В кінці 2009 року дружина пішла до своєї куми, і повернулася лише вранці у стані алкогольного сп`яніння, після невеликої сварки пішла начебто в магазин, і більше не повернулася, виявив, що вона забрала з собою власні документи, та свідоцтва про народження дітей. За рішенням Нижньосірогозького районного суду від 26 липня 2010 року за його позовом шлюб з ОСОБА_2 розірвано До цього часу вона до сім`ї не поверталася, своє місце перебування не повідомила, дітям матеріальної допомоги не надає, не цікавиться станом їх здоров`я, розвитку.
Свідок ОСОБА_8 у судовому засіданні пояснила, що мешкає по сусідству з ОСОБА_3 та його сім`єю, який живе в належному матері будинку АДРЕСА_1 . Їй відомо, що у 2006 році він одружився з ОСОБА_9 , в сім`ї народилося троє дітей. Приблизно в кінці 2009 року ОСОБА_10 покинула сім`ю, і з того часу її більше не бачила, їй не відомо, де вона може бути.
Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.
Згідно завіреного державним нотаріусом Горлач Т.Г. 02 лютого 2001 року договору купівлі-продажу будинку АВО № 181398 продавець ОСОБА_11 та покупець ОСОБА_1 уклали договір, що продавець продав, а покупець купив належний продавцю жилий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 (а.с. 7). Відповідно до домової книги в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_7 , та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 8-9). Відповідно до копії паспорту серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_8 в с. Марково Радянського району АР Крим, зареєстрована в будинку АДРЕСА_2 (а.с. 10).
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 155 ЖК України жилі будинку (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України особа визнається такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі посвідченого 02 лютого 2001 року державним нотаріусом Т.Г.Горлач договору купівлі-продажу, зареєстрованому в реєстрі за № 135, є власником будинку АДРЕСА_2 , у вказаному будинку зареєстрована і не проживає ОСОБА_2 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_8 в с. Марково Радянського району АР Крим. Позивач вимушена сплачувати комунальні витрати за кількістю зареєстрованих в будинку осіб.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном.
Таким чином судом встановлено, що за період з 02 лютого 2001 року позивач ОСОБА_1 на законних підставах є власником майна будинку АДРЕСА_2 , право власності на зазначений будинок отримала на законних підставах, є добросовісним набувачем, це є підставою для задоволення заявленого ОСОБА_1 позову про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_2 , та зняття її з реєстраційного обліку за вказаною адресою, оскільки з 2009 року відповідач ОСОБА_2 не проживає в будинку АДРЕСА_2 , причини її відсутності не відомі, тому вона втратила право користування вказаним жилим приміщенням.
Керуючись ст. 47 Конституції України, ст. ст. 10, 11, 60-61, 174 ч. 4, 212-218, 258-268 ЦПК України, ст. 386, 391 ЦК України, ст. 71, 72, 150, 156 ЖК України суд
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженку с. Марково Радянського району АР Крим такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком АДРЕСА_2 .
Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженку с. Марково Радянського району АР Крим, зареєстровану за адресою: будинком АДРЕСА_2 .
Копію не набравшого чинності заочного рішення надіслати на адресу відповідача ОСОБА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення можуть бути подані апеляційні скарги протягом 30 днів з дня його складення через суд першої інстанції до Херсонського апеляційного суду.
Суддя: В. М. Панкєєв