Справа № 159/2092/19
Провадження № 2/159/819/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2019 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Лесика В.О.,

за участю секретаря Шокот С.Т.,

представника позивача Гарбарчук Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 до Ковельської міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Ковельської міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування.

Свою вимогу позивач обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , після його смерті позивачка прийняла спадщину згідно із законом. Інші спадкоємці дружина померлого та мати позивачки ОСОБА_4 , її сестра ОСОБА_5 відмовились від прийняття спадщини , що залишилась після смерті ОСОБА_3 на користь позивачки ОСОБА_1 , що стверджується заявами поданими до приватного нотаріуса Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Лехкобит Л.В..

До складу спадщини, у відповідності до ст. 1218 ЦК України ввійшло всі права та обов`язки спадкодавця, що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а саме майнові права на майно, яке належало йому на праві власності: домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку та господарських будівель та споруд.

ОСОБА_1 , як дочка померлого ОСОБА_3 після його смерті мала намір юридично оформити право на спадщину, проте як виявилось, що документів щодо права власності на будинок з господарськими спорудами батьком за життя не оформлено та не було зареєстровано право власності на цей житловий будинок, а відтак нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину. Оформила право лише на земельну ділянку площею 0,06га, що розташована в АДРЕСА_1 , к АДРЕСА_2 НОМЕР_1 .

Позивач просить перевести на її, ОСОБА_1 , як спадкоємця за законом право забудовника в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих на земельній ділянці по АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 . позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала з підстав зазначених в позовній заяві, просить позов задовольнити повністю.

Представник відповідача Ковельської міської Ради в судове засідання не з`явився , хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, заперечень щодо позову не подано.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові докази суд дійшов висновку, що позов підставний та підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3 , цей факт стверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 від 26.01.2018 року.

Внаслідок смерті ОСОБА_3 , відкрилася спадщина, часом відкриття якої є його день смерті.

Після смерті спадкодавця спадщину прийняла ОСОБА_1 , шляхом подачі заяви до нотаріуса у встановлений законом шестимісячний термін , інших спадкоємців, які прийняли спадщину , немає , що стверджується довідкою №172/01-16 виданої приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Лехкобит Л.В..

Інші спадкоємці дружина померлого та мати позивачки ОСОБА_4 , її сестра ОСОБА_5 відмовились від прийняття спадщини , що залишилась після смерті ОСОБА_3 на користь позивачки ОСОБА_1 , що стверджується заявами поданими до приватного нотаріуса Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Лехкобит Л.В., які розміщені у спадковій справі №7/2018 та були досліджені судом.

До складу спадщини, у відповідності до ст. 1218 ЦК України ввійшло всі права та обов`язки спадкодавця, що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а саме майнові права на майно, яке належало йому на праві власності: домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку та господарських споруд.

ОСОБА_1 , була дочкою померлого що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 13.10.1982 року , та згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 змінила дівоче прізвище « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_7 ».

Позивачка після смерті батька мала намір юридично оформити права на спадщину, проте як вияснилось , що право власності на будинок з господарськими спорудами не оформлене, так як будинок не зданий в експлуатацію і право власності на нього не зареєстроване, а відтак нотаріус не міг видати свідоцтво про право на спадщину.

Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстроване в реєстрі за №1359 спадкова справа №7/2018 р. ОСОБА_1 успадкувала земельну ділянку площею 0,06га , що розташована в АДРЕСА_1 і згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_5 належала ОСОБА_3 згідно рішення виконкому Ковельської міської ради від 26.09.1997 року за №298.

Право ОСОБА_3 на домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 , підтверджується наступними документальними доказами: проектом забудови земельної ділянки індивідуальним жилим будинком по АДРЕСА_1 , рішенням виконкому №205 від 25.06.1992 року, яким дозволено побудувати індивідуальний житловий будинок; будівельним та технічним паспортами на забудову земельної ділянки по АДРЕСА_1 .

10 червня 1999 року начальником інспекції державного архітектурно-будівельного

контролю на підстав проведеної перевірки нового будівництва було винесено постанову

№ 47 про накладення на забудовника ОСОБА_3 адміністративного стягнення у вигляді штрафу за правопорушення - відступ від проектної документації,- передбачене ст. 96 КУпАП, цей факт стверджується постановою №47 від 10.06.1999 року.

На виконання цієї постанови забудовником відповідно до Витягу з рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради № 256 від 19.08.1999 року «Про дозвіл на погодження на забудову, переобладнання житлових будинків, тимчасових споруд, хлівів, будівництво гаражів, прийняття в експлуатацію житлових будинків» отримано дозвіл на внесення змін у внутрішнє планування житлового будинку. Житлова площа після погодження складатиме 97,80 кв.м. загальна площа - 315,10 кв.м. Виготовлено будівний паспорт, але будівництво так і не було введено в експлуатацію, і відповідно, не було зареєстровано право власності на житловий будинок за забудовником.

Завершити юридичне оформлення права власності на будинок, господарські

споруди ОСОБА_3 за життя не встиг.

ОСОБА_1 разом із сім`єю, постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 , що стверджується довідкою про склад сім`ї виданої РЖКП№2.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Позивач звернувся в нотаріальну контору, проте у видачі свідоцтва йому було відмовлено в зв`язку з відсутністю правовстановчих документів на нерухоме майно в спадкодавця.

Державна реєстрація права власності на домоволодіння є не можливою, в зв`язку зі смертю власника ОСОБА_3 , а тому питання оформлення права власності на нерухоме майно можливе лише в порядку переведення прав забудовника на спадкоємця.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення

будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності. інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст. 178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Як роз`яснено в п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин суд вважає, що якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Зважаючи на викладені вище обставини справи та норми чинного цивільною законодавства, а також враховуючи, що будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 проводилось згідно з вимогами чинного на час будівництва закону, то права та обов`язки ОСОБА_3 , як забудовника зазначеної вище земельної ділянки, які успадкувала але юридично не оформила його дочка ОСОБА_1 , входять до складу спадщини, а тому позивач є законним спадкоємцем цих прав та обов`язків.

Інші спадкоємці спадщини після смерті ОСОБА_3 не прийняли.

Позивач ОСОБА_1 єдина з числа спадкоємців подала заяву про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 і так як судом було встановлено, що будівництво житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов`язки як забудовника входять до складу спадщини, а тому позов ОСОБА_1 про переведення на неї, як спадкоємця за законом спадщини, що відкрилась після смерті її батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 права забудовника земельної ділянки задовольнити.

Судові витрати по сплаті судового збору слід віднести на рахунок позивача .

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10, 12,133,141, 244 246, 247, 258, 259,263, 264 ЦПК України, ст. ст. 177, 178, 1216, 1223, 1233, 1235, 1261, 1268, 1270, 1275, 1277, 1297 ЦК України ,-

у х в а л и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 правом введення та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ,- в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо таку скаргу не було подано.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ковельський міськрайонний суд Волинської області.

Повний текст рішення складено 13 червня 2019 року.

Головуючий:В. О. Лесик