Справа № 301/2373/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" червня 2019 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за подання приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області Лукеча Олександра Васильовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку по справі № 301/2373/17,-

В С Т А Н О В И В :

29 травня 2019 року приватний виконавець виконавчого округу Закарпатської області Лукеча Олександра Васильовича звернувся в Іршавський районний суд з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку по справі № 301/2373/17 за позовом ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Посилається на те, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області Лукеча О.В. перебуває виконавче провадження № 58638448 по виконанню виконавчого листа № 301/2373/17, виданого 05.02.2018 року Іршавським районним судом Закарпатської області, про: «Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 - АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 код АДРЕСА_3 ) на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» заборгованість за кредитним договором № ML-800/016/2007 від 29.03.2007 року в сумі 980844,38 (дев`ятсот вісімдесят тисяч вісімсот сорок чотири грн. 38 коп.) гривень. Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» 14712,66 (чотирнадцять тисяч сімсот дванадцять грн. 66 коп.) гривень. З метою стягнення заборгованості за кредитним договором № ML-800/016/2007 від 29.03.2007 року в сумі 980844,38 (дев`ятсот вісімдесят тисяч вісімсот сорок чотири грн. 38 коп.) гривень, звернути стягнення на майно ОСОБА_1 , ідентифікаційний код: НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з укладанням ТОВ «ОТП Факторинг Україна» договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною реалізації предмета іпотеки в розмірі не менше ринкової вартості на підставі оцінки майна зробленої суб`єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Надати позивачу - ТОВ «ОТП Факторинг Україна» щодо нерухомого майна а саме: садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 наступні права: - підпису договору купівлі-продажу в якості продавця; - отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних держаних органах, органах місцевого самоврядування, установ підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування; здійснення будь-яких платежів за продавця; - отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; - реєстрації правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; - проведення будь-яких дій в органах Державної реєстраційної служби, необхідних для реєстрації речових прав, ще витікають з цього рішення суду та із договору іпотеки № MPL-800/016/2007 від 29.03.2007 p.; - проведення дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови; - отримання будь-яких необхідних документів, довідок, витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно органах державної влади, місцевого самоврядування, нотаріату, тощо; - можливості здійснення ТОВ «ОТП Факторинг Україна» всіх передбачених нормативно-правовими акт держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки. На період до реалізації предмету іпотеки за рішенням суду. зобов`язати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 , передати нерухоме майно, а саме: садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_4 в управління ТОВ «ОТП Факторинг Україна» (адреса: м. Київ, вул. Фізкультури, 28 Д, код в ). Для цього ТОВ «ОТП Факторинг Україна надати право: а) заміни замків, охоронних пристроїв та обладнання; б) отримання в будь-яких установах, підприємствах та організаціях незалежно від форм власності ті підпорядкування, нотаріусів, будь-яких документів, необхідних для здійснення управління предметом іпотеки за рішенням суду; викладення, зміни, розірвання договорів найму (оренди) предмету іпотеки, управління майном, зберігання, охорони майна; г) отримання орендних, будь-яких інших платежів з управління предметом іпотеки з направленням їх на погашення заборгованості за Кредитним договором № ML-800/016/2007 від 29.03.2007 р.

Так, 28.02.2019 року приватним виконавцем Лукеча О.В., керуючись ст. ст. 3, 4, 24, 25, 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про відкриття виконавчого провадження (в частині стягнення коштів згідно заяви стягувана), вказану постанову скеровано сторонам виконавчого провадження за адресою зазначеною у виконавчому документі рекомендованою кореспонденцією.

Відповідно до договору іпотеки № PML-800/016/2007 від 29.03.2007 року посвідченого під № 1065/14 приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф., предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:

- садовий будинок АДРЕСА_1 , АДРЕСА_4 ( АДРЕСА_4 . Житловий будинок загальною площею 70,10 кв. м., житловою площею - 29,90 кв. м.

Право власності на предмет іпотеки згідно вищезазначеного договору підтверджується Договором купівлі-продажу земельної ділянки та садового будинку, укладеним між покупцем - іпотекодавцем ОСОБА_1 та продавцем - ОСОБА_3 , який посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф. від 29.03.2007 за реєстровим № 1060.

З метою виконання судового рішення, 12.04.2019 року, керуючись ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження» скеровано вимогу до Відділу в Іршавському районі Держгеокадастру ГУ у Закарпатській області про надання інформації про наявність зареєстрованих земельних ділянок за боржником та надання копії державного актів на право власності на земельну ділянку кадастровий номер: НОМЕР_3 .

Згідно відповіді Відділу в Іршавському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області від 16.04.2019 року № 11-7-0.21-130/101-19 - за ОСОБА_1 земельні ділянки на території Іршавського району не зареєстровані, кадастровий номер присвоювався кадастровим реєстратором по довідці.

Згідно Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 07.05.2019 року за № 165736226 наявні заборони на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 4724150 та реєстраційний номер обтяження 4724175 на садовий будинок, загальною площею 70,10 кв.м., площа земельної ділянки 0,0908 га, кадастровий номер: НОМЕР_3 , адреса: Іршавський район, м. Іршава, АДРЕСА_4 .

Відповідно до Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 07.05.2019 року за № 165736226 за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на садовий будинок АДРЕСА_1 , АДРЕСА_4 » (територія АДРЕСА_4 . Житловий будинок загальною площею 70,10 кв. м., житловою площею 29,90 кв. м., реєстраційний номер: НОМЕР_4 , однак право власності на земельну ділянку площею 0,0908 га, яка розташована на території м. Іршава, урочище «Лозянська гора» (територія міської ради), кадастровий номер НОМЕР_3 , цільове призначення земельної ділянки для садівництва з правом будівництва садового будинку - не зареєстрував.

Згідно відповіді на запит до Державної фіскальної служби України у боржника - ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 наявні відкриті рахунки в банківських установах, у зв`язку з чим та з метою виконання рішення Іршавського районного суду виконавцем накладено арешт на кошти на зазначених рахунках. Проте згідно відповідей банківських установ - на рахунках відсутні кошти для виконання вищезазначеного виконавчого документа.

Згідно відповідей на запити про наявність зареєстрованого за боржником майна, а саме: Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, Управління держпраці у Закарпатській області, Регіонального сервісного центру в Закарпатській області ТСЦ 2141 у боржника відсутнє майно, на яке може бути звернуто стягнення в рахунок погашення суми боргу для належного виконання виконавчого листа № 301/2373/17, виданого 05.02.2018 року Іршавським районним судом Закарпатської області.

Згідно відповідей на запити до Державної фіскальної служби України та Пенсійного фонду України у боржника ОСОБА_1 , РНОКНН: - відсутні доходи.

Тобто, згідно відповідей на запити до реєструючих майно установ, у боржника відсутнє майно, на яке може бути звернуто стягнення, окрім майна переданого в іпотеку та земельної ділянки, на якій воно знаходиться.

Згідно інформації Іршавської міської ради від 18.04.2019 № 02-20/773 - за адресою: м АДРЕСА_1 , «Лозянська гора» урочище (територія міської ради) будинок 1- відсутні зареєстровані особи.

Станом на 25.05.2019 року рішення суду боржником не виконано та боржником не вчинено жодної дії спрямованої на його виконання, крім того боржник жодним чином не реагує на виклики та процесуальні документи надіслані на його адресу зазначену у виконавчому документі та у відповіді Відділу обліку та моніторингу інформації місця проживання ГУДМСУ України в Закарпатській області.

З вищенаведеного випливає, що боржником не зареєстровано право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку, що виключає можливість звернення стягнення на нього та як наслідок невиконання виконавчого листа № 301/2373/17 виданого 05.02.2018 року Іршавським районним судом Закарпатської області.

Враховуючи викладене, для забезпечення повного і своєчасного виконання рішення суду, керуючись ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», приватний виконавець Лукеча О.В., просить розглянути подання та вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ( ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ), право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, шляхом звернення стягнення на земельну ділянку, площею 0,0908 га, яка розташована на території м. Іршава, урочище «Лозянська гора» (територія міської ради), цільове призначення земельної ділянки - для садівництва з правом будівництва садового будинку, на якій розташовано предмет іпотеки - садовий будинок загальною площею 70,10 кв. м., житловою площею - 29,90 кв. м., реєстраційний номер: НОМЕР_4 .

Приватний виконавець Лукеча О.В. в судове засідання не з`явився, а подав до суду заяву (а. с. 109) про розгляд подання без його участі.

Згідно з ч. 11 ст. 440 ЦПК України подання державного виконавця, приватного виконавця суд розглядає без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що подання слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Закарпатської області Лукеча О.В. перебуває виконавче провадження № 58638448 по виконанню виконавчого листа № 301/2373/17, виданого 05.02.2018 року Іршавським районним судом Закарпатської області, про: «Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 - АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 - АДРЕСА_1 код АДРЕСА_3 ) на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» заборгованість за кредитним договором № ML-800/016/2007 від 29.03.2007 року в сумі 980844,38 (дев`ятсот вісімдесят тисяч вісімсот сорок чотири грн. 38 коп.) гривень. Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» 14712,66 (чотирнадцять тисяч сімсот дванадцять грн. 66 коп.) гривень. З метою стягнення заборгованості за кредитним договором № ML-800/016/2007 від 29.03.2007 року в сумі 980844,38 (дев`ятсот вісімдесят тисяч вісімсот сорок чотири грн. 38 коп.) гривень, звернути стягнення на майно ОСОБА_1 , ідентифікаційний код: НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 з укладанням ТОВ «ОТП Факторинг Україна» договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною реалізації предмета іпотеки в розмірі не менше ринкової вартості на підставі оцінки майна зробленої суб`єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Надати позивачу - ТОВ «ОТП Факторинг Україна» щодо нерухомого майна а саме: садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 наступні права: - підпису договору купівлі-продажу в якості продавця; - отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних держаних органах, органах місцевого самоврядування, установ підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування; здійснення будь-яких платежів за продавця; - отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; - реєстрації правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; - проведення будь-яких дій в органах Державної реєстраційної служби, необхідних для реєстрації речових прав, ще витікають з цього рішення суду та із договору іпотеки № MPL-800/016/2007 від 29.03.2007 p.; - проведення дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови; - отримання будь-яких необхідних документів, довідок, витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно органах державної влади, місцевого самоврядування, нотаріату, тощо; - можливості здійснення ТОВ «ОТП Факторинг Україна» всіх передбачених нормативно-правовими акт держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки. На період до реалізації предмету іпотеки за рішенням суду. зобов`язати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 , передати нерухоме майно, а саме: садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_4 в управління ТОВ «ОТП Факторинг Україна» (адреса: м. Київ, вул. Фізкультури, 28 Д, код в ). Для цього ТОВ «ОТП Факторинг Україна надати право: а) заміни замків, охоронних пристроїв та обладнання; б) отримання в будь-яких установах, підприємствах та організаціях незалежно від форм власності ті підпорядкування, нотаріусів, будь-яких документів, необхідних для здійснення управління предметом іпотеки за рішенням суду; викладення, зміни, розірвання договорів найму (оренди) предмету іпотеки, управління майном, зберігання, охорони майна; г) отримання орендних, будь-яких інших платежів з управління предметом іпотеки з направленням їх на погашення заборгованості за Кредитним договором № ML-800/016/2007 від 29.03.2007 р. (а. с. 70-71).

Так, 28.02.2019 року приватним виконавцем Лукеча О.В., керуючись ст. ст. 3, 4, 24, 25, 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про відкриття виконавчого провадження (в частині стягнення коштів згідно заяви стягувана), вказану постанову скеровано сторонам виконавчого провадження за адресою зазначеною у виконавчому документі рекомендованою кореспонденцією (а. с. 73).

Відповідно до договору іпотеки № PML-800/016/2007 від 29.03.2007 року посвідченого під № 1065/14 приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф. (а. с. 76-79), предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:

- садовий будинок АДРЕСА_4 ( АДРЕСА_4 . АДРЕСА_6 будинок загальною площею 70,10 кв. м., житловою площею - 29,90 кв. м.

Право власності на предмет іпотеки згідно вищезазначеного договору підтверджується Договором купівлі-продажу земельної ділянки та садового будинку (а. с. 74-75), укладеним між покупцем - іпотекодавцем ОСОБА_1 та продавцем - ОСОБА_3 , який посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф. від 29.03.2007 за реєстровим № 1060.

Згідно відповіді Відділу в Іршавському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області від 16.04.2019 року № 11-7-0.21-130/101-19 - за ОСОБА_1 земельні ділянки на території Іршавського району не зареєстровані, кадастровий номер присвоювався кадастровим реєстратором по довідці (а. с. 83).

Згідно Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 07.05.2019 року за № 165736226 наявні заборони на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 4724150 та реєстраційний номер обтяження 4724175 на садовий будинок, загальною площею 70,10 кв.м., площа земельної ділянки 0,0908 га, кадастровий номер: НОМЕР_3 , адреса: Іршавський район, м. АДРЕСА_1 , Лозянська гора урочище, будинок АДРЕСА_4 (а. с. 84-86).

Відповідно до Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 07.05.2019 року за № 165736226 за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на садовий будинок АДРЕСА_4 » (територія АДРЕСА_4 . Житловий будинок загальною площею 70,10 кв. м., житловою площею 29,90 кв. м., реєстраційний номер: НОМЕР_4 , однак право власності на земельну ділянку площею 0,0908 га, яка розташована на території м. Іршава, урочище «Лозянська гора» (територія міської ради), кадастровий номер НОМЕР_3 , цільове призначення земельної ділянки для садівництва з правом будівництва садового будинку - не зареєстрував.

Згідно відповіді на запит до Державної фіскальної служби України у боржника - ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 наявні відкриті рахунки в банківських установах, у зв`язку з чим та з метою виконання рішення Іршавського районного суду виконавцем накладено арешт на кошти на зазначених рахунках (а. с. 89, 92, 93). Проте згідно відповідей банківських установ - на рахунках відсутні кошти для виконання вищезазначеного виконавчого документа.

Згідно відповідей на запити про наявність зареєстрованого за боржником майна, а саме: Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, Управління держпраці у Закарпатській області, Регіонального сервісного центру в Закарпатській області ТСЦ 2141 у боржника відсутнє майно, на яке може бути звернуто стягнення в рахунок погашення суми боргу для належного виконання виконавчого листа № 301/2373/17, виданого 05.02.2018 року Іршавським районним судом Закарпатської області (а. с. 95, 96, 97).

Згідно відповідей на запити до Державної фіскальної служби України та Пенсійного фонду України у боржника ОСОБА_1 , РНОКНН: - відсутні доходи.

Тобто, згідно відповідей на запити до реєструючих майно установ, у боржника відсутнє майно, на яке може бути звернуто стягнення, окрім майна переданого в іпотеку та земельної ділянки, на якій воно знаходиться.

Згідно інформації Іршавської міської ради від 18.04.2019 № 02-20/773 за адресою: м АДРЕСА_1 , «Лозянська гора» урочище (територія міської ради) будинок 1 відсутні зареєстровані особи (а. с. 88).

Станом на 25.05.2019 року рішення суду боржником не виконано та боржником не вчинено жодної дії спрямованої на його виконання, крім того боржник жодним чином не реагує на виклики та процесуальні документи надіслані на його адресу зазначену у виконавчому документі та у відповіді Відділу обліку та моніторингу інформації місця проживання ГУДМСУ України в Закарпатській області.

Частиною 10 ст. 440 ЦПК України передбачено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця.

Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

За таких обставин, суд приходить про обґрунтованість вимог приватного виконавця Лукеча О.В., тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, ст. 50 «Про виконавче провадження», суд, -

У Х В А Л И В:

Подання задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ( ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ), право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, шляхом звернення стягнення на земельну ділянку, площею 0,0908 га, яка розташована на території м. Іршава, урочище «Лозянська гора» (територія міської ради), цільове призначення земельної ділянки - для садівництва з правом будівництва садового будинку, на якій розташовано предмет іпотеки - садовий будинок загальною площею 70,10 кв. м., житловою площею - 29,90 кв. м., реєстраційний номер: НОМЕР_4 .

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Закарпатського апеляційного суду. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: М. М. Золотар