Cправа № 563/425/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2019 року

Корецький районний суд Рівненської області

в особі:

головуючого судді Загородько Н.А.

секретар судового засідання Турович М.І.

розглянувши у судовому засіданні в м.Корець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ "555", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділення частки майна в натурі та припинення права спільної часткової власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ТзОВ "555", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ., ОСОБА_7, ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділення частки майна в натурі та припинення права спільної часткової власності. Позивач просить виділити їй у натурі 4/1000 частки будівлі магазину " ІНФОРМАЦІЯ_3 ", що знаходиться в АДРЕСА_1 , та складається з приміщення НОМЕР_3 площею 17,2 кв.м., в самостійний цілий (цілу частку) об`єкт нерухомості та припинити її право спільної часткової власності на 4/1000 частки будівлі магазину " ІНФОРМАЦІЯ_3 ", що знаходиться в АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Шмід В.В. в судове засідання не з`явились, але від представника позивача надійшла до суду заява, в якій він просить справу слухати без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримують.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, надали до суду клопотання, в яких просили справу слухати без їх участі, позовні вимоги визнали в повному обсязі, не заперечують проти їх задоволення.

Відповідно до частини третьої статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до частини другої статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Частиною першою статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно частини 1 статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно вимог частини першої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За нормами частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

19.11.2014 року ОСОБА_1 отримала в дар на підставі договору дарування, укладеного з ОСОБА_5 , та нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Корецького районного нотаріального округу Рівненської області Дицяк Т.М. №1023, 4/1000 частки приміщення магазину " ІНФОРМАЦІЯ_3 ", розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з окремого ізольованого приміщення, площею 17,2 кв.м..

Як вбачається з копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №29722017 від 19 листопада 2014 року, ОСОБА_12 зареєструвала право спільної часткової власності на 4/1000 приміщення магазину " ІНФОРМАЦІЯ_3 ", розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі вищевказаного договору дарування (№1023 від 19.11.2014 р.).

Крім того, на підставі договору купівлі-продажу від 11.05.2017 року укладеного з територіальною громадою м.Корець Рівненської області в особі органу місцевого самоврядування Корецької міської ради Рівненської області №396, ОСОБА_1 купила 25/1000 (2,5%) частки земельної ділянки несільськогосподарського призначення, загальна площа якої 0, 3410 га., кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Як вбачається з копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №86746825 від 11.05.2017 року, ОСОБА_1 зареєструвала право спільної часткової власності на 25/1000 на земельну ділянку кадастровий № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі вищевказаного договору дарування (№396 від 11.05.2017 р.).

Відповідно до статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно частини першої статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності до частини першої статті 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Положенням статті 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною третьою статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з положень статей 183, 367 ЦК України та роз`яснень, викладених у пунктах 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», зазначено, що виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України у своїй постанові від 03 квітня 2013 року по справі №6-12цс13, аналізуючи зміст норм статей 183, 358, 364 Цивільного кодексу України зробила висновок, що виділ часток (поділ) майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину майна із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання такого майна в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Крім того, за змістом роз`яснень Пленуму Верховного Суду України наведених в п.14 постанови від 22 грудня 1995 № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», об`єкт нерухомого майна, який є спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі (виділу частки з нього), якщо можливо виділити сторонам ізольовані приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі приміщення або які можна переобладнати в такі.

У відповідності до пункту 1.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 №55 поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2).

Рішенням виконавчого комітету Корецької міської ради Рівненської області №174 від 19.12.2018 року присвоєно частині нежитлового приміщення, що становить 4/1000 ідеальної частки магазину " ІНФОРМАЦІЯ_3 ", що розташований в АДРЕСА_1 та належить на праві приватної (спільної часткової) власності ОСОБА_1 , поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Висновком судового експерта №1402/19 судової будівельно-технічної експертизи, складеного судовим експертом ТзОВ "Волинь-Експерт" Омельчук О.А . (свідоцтво №1708 від 12.12.2014 року) встановлено, що враховуючи розташування нежитлових приміщень в будівлі магазину, наявність окремого індивідуального входу до досліджувального приміщення з вулиці, існує технічна можливість виділити 4/100 частки в об`єкті нерухомого майна - будівлі магазину нежитлове приміщення НОМЕР_3 , площею 17,2 кв.м. в ізольовану цілу ідеальну частку, як самостійний об`єкт нерухомості за новою поштовою адресою: в АДРЕСА_1 .

Разом з тим, статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Вчинення нотаріальних дій щодо порядку володіння та користування спільним майном або конкретними його частинами та укладення договорів про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі присвячено пункт 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5.

Відповідно до пункту 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.

За таких обставин, оскільки між сторонами не досягнуто домовленості про поділ спільного майна та/або виділ у натурі частки із спільного майна, що призвело до не можливості вчинити укладення відповідного правочину в порядку передбаченому статей 364, 367 ЦК України, позивач має право на звернення до суду за захистом свого права, шляхом виділу у натурі своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись статями 317, 319, 356-358, 361, 364, 367 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 48, 76, 78, 81, 128, 206, 211, 223, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України; суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 , жительці АДРЕСА_2 , у натурі у власність частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме - 4/1000 частки будівлі магазину " ІНФОРМАЦІЯ_3 ", що знаходиться в АДРЕСА_1 , та складається з приміщення НОМЕР_3 площею 17,2 кв.м., в самостійний цілий (цілу частку) об`єкт нерухомості.

Припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 4/1000 частки будівлі магазину " ІНФОРМАЦІЯ_3 ", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Загородько Н. А.