Справа № 347/656/19
Провадження № 2/347/451/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2019 року м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гордія В.І.,

з секретарем Корбутяк Н.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засідання в залі суду в м. Косові справу за позовом ОСОБА_1 до Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу № 2 про визнання права власності на майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 , від імені якого діє ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовом до Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу № 2 про визнання права власності на майно.

Представник позивача в судове засідання не з"явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Із позовних вимог видно, що Косівським товариством співвласників житлово-будівельного кооперативу № 2 побудовано п`ятиповерховий багатоквартирний будинок за адресою: м. Косів, провулок Шевченка, 3А. На правах членів кооперативу позивач відповідно до розподілу отримав квартиру за АДРЕСА_1 у зазначеному АДРЕСА_2 . Позивач вважає, що набув право власності на квартиру АДРЕСА_3 на законних підставах внаслідок повного внесення пайових внесків за квартиру до Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2. По замовленню позивача було виготовлено технічний паспорт від 15 грудня 2015 року, згідно якого квартира АДРЕСА_3 є житловим приміщенням, побудованим в 2007 році. Площа квартири становить 86,1 м/кв. На даний час позивач не має змоги зареєструвати своє право власності на належну йому квартиру. Законом не передбачено інший спосіб захисту майнових прав позивача крім звернення до суду, оскільки саме такий спосіб захисту порушеного права забезпечить належне його відновлення. Просить позов задоволити.

Представник Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2, голова товаритсва Гривінський В.М. в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, щодо задоволення позову не заперечує.

Таким чином, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін на підставі наявних доказів у справі, без фіксування процесу технічними засобами, що не суперечить та відповідає вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Згідно положень ст.ст.15-16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Також, згідно до вимог ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Статтею392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що Косівським товариством співвласників житлово-будівельного кооперативу № 2 побудовано п`ятиповерховий багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_4 провулок АДРЕСА_5 А, Івано-Франківської області.

На правах членів кооперативу позивач ОСОБА_1 відповідно до розподілу отримав квартиру за АДРЕСА_1 у зазначеному будинку, що підтверджується довідкою від 25.09.2014 року (а.с.7), із якої видно, що позивач сплатив всі внески і заборгованості перед житлово-будівельним кооперативом немає. Таким чином ОСОБА_1 фактично є власником належної йому квартири АДРЕСА_6 .

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , АДРЕСА_7 АДРЕСА_5 , виготовленому по замовленню позивача 15.12.2015 року, загальна площа вказаної квартири становить 86,1 м/кв (а.с. 8-10), а її вартістьстановить 75770 грн., що стверджується висновком про ринкову вартість об"єкта оцінки за № 22 від 29.03.2019 року (а.с.11).

Згідно пунктів 5 і 6 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК).

Суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (стаття 18 ЗУ від 01.07.2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України від 10.07.2003 року № 1087-IV "Про кооперацію", стаття 384 ЦК).

Таким чином, законом не передбачено інший спосіб захисту майнових прав позивача крім звернення до суду, оскільки саме такий спосіб захисту порушеного права забезпечить належне його відновлення.

На підставі ст.ст. 316-317, 328, 386, 392 ЦК України та керуючись ст.ст. 263265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителем села Старі Кути АДРЕСА_4 , ІПН НОМЕР_1 , право власності в цілому на об`єкт нерухомості, а саме: квартиру АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду через Косівський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Гордій В.І.