Справа № 545/2591/18
Провадження № 2/545/79/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" червня 2019 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Кудря А.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Сем`янівська сільська рада Полтавського району, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 третя особа Сем`янівська сільська рада Полтавського району, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, посилаючись на те, що ОСОБА_1 , громадянка України, ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

28 серпня 2015 року на підставі її заяви Кротенківська сільська рада Полтавського району Полтавської області прийняла рішення про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва в АДРЕСА_2 . АДРЕСА_3 .

На підставі цього рішення позивачем було замовлено, а Державним науково - виробничим підприємством «Полтавський геодезичний центр» складено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_1 для індивідуального садівництва в АДРЕСА_3 .

29 квітня 2016 року згідно заяви позивача на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки внесено відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку; кадастровий номер НОМЕР_1 ; місце розташування - АДРЕСА_3 провул АДРЕСА_3 ; цільове призначення - для індивідуального садівництва.

01 липня 2016 року на підставі заяви позивача та проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність Кротенківська сільська рада Полтавського району Полтавської області прийняла рішення про: - затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_1 для індивідуального садівництва в с. Патлаївка АДРЕСА_3 на території Кротенківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, розроблений ДНВП «Полтавагеодезцентр»; передати у власність гр. ОСОБА_1 земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1 ) площею 0,0700 га для індивідуального садівництва за рахунок земель запасу сільської ради (багаторічні насадження) в АДРЕСА_3 на території Кротенківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; гр. ОСОБА_1 зареєструвати право власності на земельну ділянку згідно чинного законодавства.

19 липня 2016 року позивачем зареєстровано право власності на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1 ) площею 0,0700 га для індивідуального садівництва за рахунок земель запасу сільської ради (багаторічні насадження) в АДРЕСА_2 . АДРЕСА_3 на території Кротенківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, про що свідчить інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 64062819 від 21.07.2016 року.

Таким чином з 19 липня 2016 року, тобто з моменту державної реєстрації, відповідно до вимог статті 125 Земельного кодексу України позивач набула право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 .

Незважаючи за вище вказані обставини, гр. ОСОБА_2 самовільно зайняв частину моєї земельної ділянки (схема самовільно зайнятої земельної ділянки позначено на кадастровому плані земельної ділянки НОМЕР_1 ), та незаконно обробляє її, чим порушує право власності позивача на земельну ділянку та перешкоджає їй у користуванні нею.

Вказані обставини підтверджуються фотознімками самовільно зайнятої земельної ділянки та технічною документацією на земельну ділянку.

ОСОБА_2 не визнає право власності на вказану земельну ділянку та вважає, що вона належить йому, оскільки відносно нього також Кротенківська сільська рада Полтавського району Полтавської області приймала рішення про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Згідно зі статтею 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Проте відповідачем не розроблялась проектна документація із землеустрою у встановленому законом порядку та відповідно не проводилась державна реєстрація права власності на вказану земельну ділянку. Отже, зареєстровані у встановленому законом порядку права на відповідну земельну ділянку у відповідача відсутні.

Верховний Суд України у постанові від 10.12.2013 у справі №21-358а13 зазначив, що для передачі земельної ділянки у власність зацікавлена особа звертається до відповідних органів із заявами для отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та для надання її у власність, за результатами розгляду яких визначені в статті 118 Земельного кодексу України органи приймають одне з відповідних рішень. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не означає позитивного рішення про надання її у власність.

Як наслідок, сам лише факт надання іншій особі дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність чи користування не є безумовною підставою для відмови іншій особі щодо надання аналогічного дозволу та реєстрації права власності.

Враховуючи вище викладене, вважає дії відповідача по обробітку її земельної ділянки незаконними та такими, що порушують її право власності, оскільки відповідно до частини 1 статті 321 Цивільного кодексу України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

В судове засідання позивач та її представник не з?явилися, від позивач та представника надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов підтримав та прохала задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, прохав відмовити в задоволенні позову та вказав що акт Сем`янівської сільської ради складений незаконно.

Представник третьої особи Сем`янівської сільської ради Полтавського району в судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву про розгляд справи без їх участі.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , громадянка України, 1995 ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

28 серпня 2015 року на підставі її заяви Кротенківська сільська рада Полтавського району Полтавської області прийняла рішення про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва в АДРЕСА_2 . АДРЕСА_3 .

На підставі цього рішення позивачем було замовлено, а Державним науково - виробничим підприємством «Полтавський геодезичний центр» складено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_1 для індивідуального садівництва в АДРЕСА_3 .

29 квітня 2016 року згідно заяви позивача на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки внесено відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку; кадастровий номер НОМЕР_1 ; місце розташування - АДРЕСА_3 провул АДРЕСА_3 ; цільове призначення - для індивідуального садівництва.

01 липня 2016 року на підставі заяви позивача та проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_3 (після об`єднання Сем`янівська) сільська рада Полтавського району Полтавської області прийняла рішення про: - затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_1 для індивідуального садівництва в АДРЕСА_2 . АДРЕСА_3 на території Кротенківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, розроблений ДНВП «Полтавагеодезцентр»; передати у власність гр. ОСОБА_1 земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1 ) площею 0,0700 га для індивідуального садівництва за рахунок земель запасу сільської ради (багаторічні насадження) в АДРЕСА_3 на території Кротенківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; гр. ОСОБА_1 зареєструвати право власності на земельну ділянку згідно чинного законодавства.

19 липня 2016 року позивачем зареєстровано право власності на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1 ) площею 0,0700 га для індивідуального садівництва за рахунок земель запасу сільської ради (багаторічні насадження) в АДРЕСА_3 , 1 на території Кротенківської (після об`єднання Сем`янівська) сільської ради Полтавського району Полтавської області, про що свідчить інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 64062819 від 21.07.2016 року.

Таким чином з 19 липня 2016 року, тобто з моменту державної реєстрації, відповідно до вимог статті 125 Земельного кодексу України позивач набула право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 .

Незважаючи за вище вказані обставини, гр. ОСОБА_2 самовільно зайняв частину земельної ділянки позивача (схема самовільно зайнятої земельної ділянки позначено на кадастровому плані земельної ділянки НОМЕР_1 ), та незаконно обробляє її, чим порушує право власності позивача на земельну ділянку та перешкоджає їй у користуванні нею.

Вказані обставини підтверджуються фотознімками самовільно зайнятої земельної ділянки та технічною документацією на земельну ділянку.

ОСОБА_2 не визнає право власності на вказану земельну ділянку та вважає, що вона належить йому, оскільки відносно нього також Кротенківська сільська рада Полтавського району Полтавської області приймала рішення про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Проте відповідачем не розроблялась проектна документація із землеустрою у встановленому законом порядку та відповідно не проводилась державна реєстрація права власності на вказану земельну ділянку. Отже, зареєстровані у встановленому законом порядку права на відповідну земельну ділянку у відповідача відсутні.

Верховний Суд України у постанові від 10.12.2013 у справі №21-358а13 зазначив, що для передачі земельної ділянки у власність зацікавлена особа звертається до відповідних органів із заявами для отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та для надання її у власність, за результатами розгляду яких визначені в статті 118 Земельного кодексу України органи приймають одне з відповідних рішень. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не означає позитивного рішення про надання її у власність.

Як наслідок, сам лише факт надання іншій особі дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність чи користування не є безумовною підставою для відмови іншій особі щодо надання аналогічного дозволу та реєстрації права власності.

Враховуючи вище викладене, дії відповідача по обробітку земельної ділянки позивача є незаконними та такими, що порушують право власності, оскільки відповідно до частини 1 статті 321 Цивільного кодексу України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

Відповідно до Акту №115 комісії по вирішенню земельних спорів та здійснення контролю за використанням та охороною земель при Сем`янівській сільській раді Полтавського району Полтавської області від 22 травня 2019 року, комісією в складі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 було проведено обстеження земельної ділянки, за якого комісією було встановлено, що частина земельної ділянки яка розташована в АДРЕСА_3 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 ) площею 0,0700 га для індивідуального садівництва - землевласник ОСОБА_1 , використовується для насадження городини та кущів малини сім`єю ОСОБА_2 , про що гр. ОСОБА_2 та його дружина ОСОБА_9 - підтвердили. Підтверджуючих документів на право власності чи користування даною земельною ділянкою гр.. ОСОБА_2 не надав.

Комісія вирішила: гр. ОСОБА_2 незаконно використовує (обробляє) земельну ділянку (кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_1 ) площею 0,0700 га для індивідуального садівництва - землевласник ОСОБА_1 .

Так, відповідно до ч. 1 ст. 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Ст. 104 ЗК України встановлено, що власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров`я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.

Ст. 152 ЗК України дає право землекористувачу вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці права не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Так, ст. 41 Конституції України, встановлено, що використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п. «г» та п. «е» ч. 1 ст. 91 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.

Зі змісту п. 3 ч. 2 ст.16 ЦК України випливає, що способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

На підставі ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч. 1 ст. 114 Цивільного процесуального кодексу України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

На підставі викладеного суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення в повному обсязі.

Витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню з відповідача пропорційно до задоволених вимог, згідно ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 103, 104, 152 ЗК України, ст.ст. 12,13, 78-80, 141, 258 268, 280-283, 284, 352 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні земельної ділянки, шляхом зобов`язання ОСОБА_2 утриматися від користування (обробітку) земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 0,0700 га, розташованої за адресою:, АДРЕСА_3 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений нею при звернення до суду судовий збір в розмірі 704 грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Головуючий: А.Г.Потетій