Справа № 462/2861/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2019 року Залізничний районний суд м. Львова в складі:

головуючого - судді Палюх Н.М.

при секретарі Колобич О.О.

з участю представника позивача - Шмигуна В.О., відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові справу за позовом Львівського комунального підприємства «Скнилівок» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в:

Позивач ЛКП «Скнилівок» у травні 2018 року звернулося у суд з позовом про стягнення солідарно з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 7331,01 грн. заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що з метою забезпечення належного санітарно-технічного стану житлового фонду, його обслуговування та утримання Львівська міська рада створила ЛКП «Скнилівок» і закріпила за ним відповідну територію та житловий фонд. Будинок, в якому знаходиться квартира за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває на обслуговуванні ЛКП «Скнилівок». Відповідно до ст. 103 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду, ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги, п.п. 4, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572, ст. 68 ЖК України, власник (наймач) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. ЛКП «Скнилівок» фактично надає послуги відповідачам, а тому несе відповідні витрати, що підтверджується постійно діючими угодами міської та районними аварійними службами, з «Залізничнетеплоенерго», з СЕС, про вивіз та утилізацію твердих побутових відходів, озеленення та зрізка дерев та ін. Отже, між ЛКП «Скнилівок» та відповідачами фактично існують договірні відносини, оскільки ЛКП «Скнилівок» надає послуги відповідачам, відповідачі ними користуються, проте свого обов`язку щодо сплати витрат за надані житлово-комунальні послуги не виконують, що й спричинило виникнення заборгованості, яка станом на травень 2017 року становить 7331,01 грн. Зазначає, що оскільки ЛКП «Скнилівок» зверталося в суд із заявою про видачу судового наказу про стягнення із боржників 7331,01 грн. заборгованості по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, судом видано судовий наказ, який 2 листопада 2017 року скасовано, тому зазначені вимоги можуть бути розглянуті в позовному провадженні.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, надав пояснення аналогічні наведеним у позовній заяві та додатково пояснив, що будинок АДРЕСА_2 перебуває на балансі та обслуговується ЛКП «Скнилівок». Так, «Скнилівок» забезпечується надання послуг з утримання вказаного будинку та прибудинкової території, а саме: прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт будинку, освітлення місць загального користування, вивезення твердих побутових відходів, обслуговування ліфтів, дератизації та інші. Між тим, у період з січня 2007 року по травень 2017 року ЛКП «Скнилівок» належним чином та в повному обсязі надавалися відповідачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Однак, відповідачі на протязі декількох років не в повному обсязі та не систематично проводили оплату за надані ЛКП «Скнилівок» послуги, у зв`язку з чим станом на травень 2017 року у них утворилася заборгованість в розмірі 7331,01грн. Просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 позову не визнав та пояснив, що між ЛКП «Скнилівок» та відповідачами відсутні договорні відносини. ЛКП «Скнилівок» надавало відповідачам неякісні та не в повному обсязі послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а тому останні залишили за собою право сплачувати послуги з утримання будинку та прибудинкової території в частині послуг. Зокрема, не проводилася дератизація в будинку, не прокладено бруківку біля будинку, довгий час не проводився капітальний ремонт каналізаційної труби у підвалі, що стало причиною залиття підвалу, неякісно робився ремонт у під`їзді, неналежно прибиралися сходові клітки. За наведеного, вважає вимоги позивача безпідставними і такими, що не підлягають до задоволення. Також, просить застосувати наслідки пропуску строку позовної давності до вимог позивача.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, причини неявки не повідомили і суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні по справі докази у їх сукупності, оглянувши матеріали справ №1309/7875/12 та №462/2861/17, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст.16 ЦК України).

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

Відповідно до ст.162 ЖК України громадянин, якому належить квартира (будинок) на праві приватної власності, зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені „Про житлово-комунальні послуги

Відповідно до ст.1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин), житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживачем комунальних послуг є фізична особа, яка отримує житлово-комунальну послугу.

Згідно ст.13 Закону України „Про житлово-комунальні послуги (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) до житлово-комунальних послуг відносяться - комунальні послуги, в тому числі централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, централізоване опалення, та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо)

Відповідно до ст.16 Закону України „Про житлово-комунальні послуги (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку (споруди).

Відповідно до вимог ст.ст. 11, 526 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагентів та визначенні умов договору з урахуванням вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником ( ст.19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно із ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Власник житла та члени його сім`ї зобов`язані брати участь, пропорційно із займаною площею, у відшкодуванні витрат, пов`язаних з технічним обслуговуванням і ремонтом, в тому числі капітальним, всього будинку, утримання прибудинкової території.

Згідно ст.ст. 18, 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин), плата за надані комунальні послуги нараховується на підставі діючих тарифів. Оплату за комунальні послуги нараховують органи місцевого самоврядування та створені ними комунальні підприємства на основі діючих тарифів. У разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі.

Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень у будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов`язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених чи приватизованих квартир.

Позивач у своїй позовній заяві просить стягнути в солідарному порядку з відповідачів 7331,01 грн. заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що утворилася станом на травень 2017 року.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_3 належить на праві власності відповідачам. У вказаній квартирі зареєстровано та проживає троє осіб; ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою ЛКП «Скнилівок» №230 від 22.01.2018 року (а.с.4). Будинок №89 АДРЕСА_2 перебуває на балансі та обслуговується ЛКП «Скнилівок».

ЛКП «Скнилівок» забезпечується надання послуг з утримання вказаного будинку та прибудинкової території, а саме: прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, технічне обслуговування внутрішньо будинкових мереж, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт будинку, освітлення місць загального користування, вивезення твердих побутових відходів, технічне обслуговування та ремонт ліфтів, дератизації.

Наведене стверджується договорами та угодами і додатками до них / а.с.1, 2-3, 4 т.2, а.с.28-33 справа №1309/7875/12 /, робочими листами /а.с.115-119, 126-135, 188-239 т.1, а.с.34-80, 87-200 справа №1309/7875/12 /, актами здачі-прийому робіт (надання послуг) / а.с.87-97, 136-146 т.1/, рахунками за активну енергію /а.с.98-114, 146-162 т.1/, актами готовності до опалювального періоду та паспортами готовності до роботи в опалювальний період /а.с.11, 12-13, 14, 15-16, 17, 18-19 т.1/, довідками вартості складових тарифу за утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1 /а.с.76-79, 120-123 т.1/, листом ЛКП «Скнилівок» /а.с.80 т.1/.

Судовим наказом Залізничного районного суду м. Львова від 7 вересня 2017 року стягнуто з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 7331,01 грн., однак даний наказ за заявою боржника 2 листопада 2017 року судом було скасовано (а.с.8 т.1).

Судом встановлено, що ЛКП «Скнилівок» пропонувало споживачам по вул.Виговського, 89/29 у м.Львові укласти типовий договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, однак останні такий договір не уклали.

Суд зазначає, що Законом України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин)визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Таким чином, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Така позиція суду узгоджується з висновками Верховного суду України викладеним у постанові від 30.10.2013 р. по справі №6-59цс13 та у постанові від 18 березня 2019 року по справі №210/5796/16-ц, які прийнята за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1ст. 355 ЦПК України, про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Також встановлено, що відповідачі в період з січня 2007 року по травень 2017 року частково оплачували за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим у них утворилася заборгованість.

Згідно відомостей про нарахування та оплату послуги з утримання будинку та прибудинкової по АДРЕСА_1 , заборгованість споживача за адресою: АДРЕСА_1 за вказані послуги станом на грудень 2006 року становить 1010,34 грн., а станом на травень 2017 року - 7331,01 грн. За період з січня 2007 року по травень 2017 року заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 6320,67 грн,, при цьому споживач у 2007 році, 2008 році, 2009 році, 2010 році, 2011 році, 2012 році, 2013 році, 2014 році, 2015 році, 2016 році, 2017 році частково проводив оплату за вказані послуги. Даний розрахунок заборгованості відповідачами не оспорювався.

Разом з тим, позивачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що споживач за адресою: АДРЕСА_1 станом на грудень 2006 року допустив заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової у розмірі 1010,34 грн., а відтак суд вважає, що відсутні правові підстави для стягнення заборгованості, що утворилася до січня 2007 року.

Суд не приймає до уваги покликання відповідача, що ЛКП „Скнилівок надавало неякісні та не в повному обсязі послуги з утримання будинку і прибудинкової території, оскільки суду не надано належних доказів на підтвердження того, що в період з 1 січня 2007 року по 01 травня 2017 року позивачем надавалися неякісні та не в повному обсязі послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідач у своїй заяві просить суд застосувати строки позовної давності до позовних вимог ЛКП « ОСОБА_5 ».

Статтею 257 ЦК України встановлено загальну позовну давність тривалістю у три роки.

Згідно з ч. 1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново.

Суд не бере до уваги покликань відповідача про пропуск позивачем строку позовної давності з приводу заявлених вимог, оскільки судом беззаперечно встановлено, що відповідачі у 2007 році, 2008 році, 2009 році, 2010 році, 2011 році, 2012 році, 2013 році, 2014 році, 2015 році, 2016 році, 2017 році частково проводили оплату за послуги з утримання будинку і прибудинокової території, чим переривали перебіг позовної давності.

Відповідно до ст. 129 Конституції України, ст. 3 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно з ст. 3 ч. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Враховуючи наведене, суд виходить з того, що ЛКП «Скнилівок» як балансоутримувач будинку АДРЕСА_2 Львові в період з січня 2007 року по травень 2017 року несло витрати з утримання даного будинку та прибудинкової території, тому відповідачі, які є споживачем зазначених послуг, зобов`язані оплатити їх вартість у повному розмірі.

У відповідності до ст.541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. У разі солідарного обов`язку боржників кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників, так і від будь-кого з них окремо (ч.1 ст. 543 ЦК України).

З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову та стягнення з відповідачів на користь ЛКП «Скнилівок» заборгованості за послуги утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2007 року по травень 2017 рокув розмірі 6320 грн. 67 коп.

На підставі ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1762 грн.

На підставі та керуючись ст.ст.12, 89, 263, 264, 265 ЦПК України, суд-

ухвалив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Львівського комунального підприємства «Скнилівок» 6320 /шість тисяч триста двадцять/ грн. 67 коп. заборгованості по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користь Львівського комунального підприємства «Скнилівок» по 587 грн. 33коп. судового збору з кожного.

В решті вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Львівське комунальне підприємство «Скнилівок», ЄДР 208426417, знаходиться за адресою: м.Львів, вул.С.Петлюри, 36.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складено 04.06.2019 року.

Суддя: