"10" травня 2019 р. Справа № 363/5066/18
10.05.2019 року Вишгородський районний суд Київської області, в складі:
головуючого - судді Котлярової І.Ю.,
при секретарі - Палій Л.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Вишгород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Відділ державної реєстрації Вишгородського міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, -
ОСОБА_1 звернувся до Вишгородського районного суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Відділ державної реєстрації Вишгородського міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком. В обґрунтування своїх вимог вказав, що йому на праві власності належить 11/30 частки житлового будинку АДРЕСА_1. Частина житлового будинку, яка належить позивачу, виділена в окрему квартиру, що підтверджується рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 01 липня 2008 року. В житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: власник-ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_8; дочка - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_10.; дочка - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_7.; дружина-ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_2; дружина піднаймача - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.; онук - ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1; онук - ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1; онука - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4; онука - ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_5.; піднаймач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6 дружина піднаймача - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3. Відповідачі не проживають в зазначеному житловому будинку з серпня 2010 року, що підтверджується актами депутата Вишгородської міської ради, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в житловому будинку не мають. Зазначив, що відповідачі втратили право користування житловим будинком у звязку з тривалою, понад шість місяців без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, а тому звернувся до суду та просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1.
Позивач та його представник у судове засідання не зявилися, від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, наполягає на задоволенні позовних вимог, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі у судові засідання не зявлялися, про дату та час слухання справи були повідомлені належним чином, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило, тому суд, відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідачів.
Третя особа в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника на підставі поданих документів та наявних доказів у суді.
Вивчивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. У ст. 12 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, є власником 11/30 частки житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 10-12). Частина житлового будинку, яка належить позивачу, виділена в окрему квартиру, що підтверджується рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 01 липня 2008 року (а.с. 14).
Згідно довідки (виписка із будинкової книги про склад сімї) виданої відділом державної реєстрації Вишгородської міської ради від 05 березня 2019 року № 794 в житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: власник-ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_8; дочка - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_10.; дочка - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_7.; дружина-ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_2; дружина піднаймача - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3; онук - ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1; онук - ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1; онука - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4; онука - ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_5; піднаймач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6 дружина піднаймача - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 59).
Відповідно до актів складеного депутатом Вишгородської міської ради від 22.12.2015 року, 13.11.2018 року, 11.04.2019 року та засвідчені секретарем Вишгородської міської ради Бражніковою Т.О., про те, що за адресою: АДРЕСА_1, фактично проживають ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_12 Інші зареєстровані особи за даною адресою не проживають. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстровані, проте з серпня 2010 не проживають. Речі останніх відсутні (а.с. 19, 20, 58).
Згідно ч. 1-3 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках:
1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п'яти років перебування на дійсній військовій службі;
2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;
3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім'ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім'ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як передбачено ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідачі відсутні у житловому приміщенні позивача більше року без поважних причин згаданих у ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України.
Враховуючи те, що відповідачі з серпня 2010 року не проживають в житловому будинку АДРЕСА_1, не виконують обовязки по утриманню будинку, не сплачують поточні комунальні платежі, суд вважає встановленим, що відповідачі понад 6 місяців не проживають у зазначеному житловому будинку без поважних причин, у звязку із чим є такими, що втратили право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлені строки, у звязку із чим позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 4, 12, 13, 77, 81, 223, 263-265, 280, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 Київської області.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1 Київської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1).

Відповідачі: ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_6, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1).

Третя особа: Відділ державної реєстрації Вишгородської міської ради (07301, Київська область, м. Вишгород, пл. Т. Шевченка, 1).

Суддя І.Ю. Котлярова