Єд. унік. № 243/4416/19
Провадження № 2/243/1679/2019
Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мінаєва І.М.,
за участю секретаря судового засідання Зубкова В.В.,
розглянувши в порядку загального позовного провадженняцивільну справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3
вимоги позивача: про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території,
учасники справи: не з?явилися,
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:
І. Виклад позиції позивача.
1. 25 квітня 2019 року до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» (далі - ТОВ «КК «Ліра ЛТД») з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, обґрунтувавши свої вимоги тим, що ТОВ «КК «Ліра ЛТД» є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди та прибудинкові території Слов`янської міської ради, як управитель, в тому числі житлового будинку АДРЕСА_1 , та надає житлово-комунальні послуги.
Боржники ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є наймачами квартири АДРЕСА_1 , однак, неналежним чином виконують свої обов`язки з оплати вартості житлово-комунальних послуг, мають заборгованість перед ТОВ «КК «Ліра ЛТД» з оплати послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, яка за період з серпня 2009 року по квітень 2019 року складає 7053,55 грн.
Посилаючись на ст. ст. 64, 66, 68, 162, 179 ЖК УРСР, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року, ст. ст. 7, 9 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», ст. ст. 15, 16, 256, 257, 264, 509, 525, 526, 530 ЦК України, ст. ст. 3, 4, 27, 174-177, 184, 274-276 ЦПК України, позивач просить суд стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ТОВ «КК «Ліра ЛТД» заборгованість за послуги з обслуговування та утримання житлового будинку та прибудинкової території у розмірі 7053,55 грн. та судові витрати.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
2. Представник позивача ОСОБА_4 . надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення заперечень не має.
ІІІ. Процесуальні дії у справі.
3. Ухвалою суду від 26.04.2019 року прийнято до розгляду позовну заявуТОВ «КК «Ліра ЛТД» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, та відкрито спрощене позовне провадження у справі, запропоновано відповідачам у п?ятнадцятиденний строк подати відзив на позов, позивачеві у п?ятнадцятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив, по справі призначено судове засідання. (а. с. 26)
4. Оскільки відповідачі були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання (стаття 128 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), в судове засідання не з?явилися без поважних причин, а позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК.
5. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв?язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.
IV. Фактичні обставини, встановлені Судом.
6. Згідно укладених між ТОВ «КК «Ліра ЛТД» та Слов`янською міською радою договорів № 1 від 10.07.2003 року «Про використання майна комунальної власності територіальної громади - житлового фонду» зі змінами від 10.10.2008 року і переліком житлових будинків, споруд та прибудинкових територій, переданих на утримання та обслуговування (а.с. 4-5-7-8), № 2 від 05.07.2013 року «Про передачу майна для надання послуг з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій комунальної власності територіальної громади м. Слов`янська» з переліком житлових будинків, переданих на утримання та обслуговування (а.с. 9-12), додаткових угод від 28.10.2015 року та від 30.06.2016 року (а.с. 13-14) - ТОВ «КК «Ліра ЛТД» є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди та прибудинкові території Слов`янської міської ради, як управитель, в тому числі житлового будинку АДРЕСА_1 .
7. У відповідності до довідки № 731 від 18.04.2019 року, виданої директором ТОВ «КК «Ліра ЛТД» ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , син ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ,зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 6)
8. Відповідно повідомлень відділу з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов`янської міської ради № 22-15/2097, № 22-15/2099 та № 22-15/2098 від 06.05.2019 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 31-33)
9. З відповідачем ОСОБА_1 укладений договір б/н від 23.12.2015 року про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с. 17-18), а також типовий договір про реструктуризацію заборгованості за житлово - комунальні послуги від 30.03.2017 року. (а.с. 19-20)
10. Згідно розрахунку заборгованості за особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим на ім`я ОСОБА_1 (а.с. 15-16), за адресою: АДРЕСА_1 , за період з серпня 2009 року по квітень 2019 року включно нараховано заборгованість в сумі 7053,55 грн.
V. Оцінка Суду.
12. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
13. згідно з ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.
14. Судом встановлено, що надання житлово-комунальних послуг по АДРЕСА_1 , а саме - утримання будинків та прибудинкових територій,здійснюється ТОВ «КК «Ліра ЛТД».
15. На підставі п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
16. Відповідно до п. п. 1, 5 ч. 2. ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за комунальні послуги в разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, несвоєчасно або неналежної якості, а також в інших випадках, визначених договором про надання комунальних послуг.
З наданих суду доказів вбачається, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зі скаргами та претензіями до ТОВ «КК «Ліра ЛТД» не зверталися.
17. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
18. Відповідно до вимог статей 67 і 68 Житлового кодексу України наймач зобов?язаний своєчасно щомісячно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами.
19. У відповідності до ст. 64 ЖК УРСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.
20. Таким чином між відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та позивачем утворилися фактичні договірні відносини з надання послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території на підставі відкритого особового рахунку № НОМЕР_1 .
Наявними в матеріалах справи доказами підтверджено, що ТОВ «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» надавало відповідачам відповідні послуги. За таких обставин при вирішенні справи суд виходить з обсягу прав і обов?язків сторін відповідно до чинного законодавства, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги із споживачами цих послуг.
21. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов?язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов?язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов?язку.
Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов?язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
22. З інформації ТОВ «Керуюча компанія «Ліра ЛТД»вбачається, що оплата витрат за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової територіїпо зазначеній квартирі відповідачами не проводилася у повному обсязі (а.с.15-16). Проаналізувавши зазначений розрахунок заборгованості, суд приходить до висновку, що заборгованість по оплаті наданих послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 7053,55 грн. утворилася за період з серпня 2009 року по квітень 2019 року включно.
Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам.
23. Однак зі змісту положення ст. 34 ЦК України вбачається, що повну цивільну дієздатність має фізична особа, яка досягла вісімнадцяти років (повнолітня), тобто відповідач ОСОБА_2 несе солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннямиз 06.02.2011 року, відповідач ОСОБА_3 несе солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннямиз 13.09.2000 року, а вимоги про стягнення заборгованості пред`явленні за період з серпня 2009 року по квітень 2019 року.
24. Ст. 267 ЦК України, який набрав чинності з 1 січня 2004 року, передбачено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Відповідачами до винесення судом рішення не зроблено заяву про застосування позовної давності.
25. Проаналізувавши встановлені по справі конкретні обставини, оцінивши надані сторонами в силу вимог ст. 81 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що з вини відповідачів порушено виконання зобов`язань з оплати використаних послуг з обслуговування та утримання житлового будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з серпня 2009 року по квітень 2019 року включно ТОВ «КК «Ліра ЛТД»заподіяно шкоду із несплати у повному обсязі щомісячних платежів у сумі 7053,55 грн., яка підлягає стягненню з ОСОБА_1 за період з серпня 2009 року по лютий 2011 року у сумі 1326,72 грн., з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за період з березня 2011 року по вересень 2018 року у сумі 4375,97 грн. в солідарному порядку, з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за період з жовтня 2018 року по квітень 2019 року у сумі 1350,86 грн. в солідарному порядку.
VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.
26. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
27. Позивачем при зверненні до суду із зазначеним позовом було сплачено 1921,00 грн. судового збору, сума якого підлягає відшкодуванню за рахунок відповідачів, а саме: з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1080 грн. (7053,55 грн. - заявлені позовні вимоги, 3965 грн. - задоволені позовні вимоги), з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 718,52 грн. (7053,55 грн. - заявлені позовні вимоги, 2638,28 грн. - задоволені позовні вимоги), з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 122,63 грн. (7053,55 грн. - заявлені позовні вимоги, 450,29 грн. - задоволені позовні вимоги).
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 322, 625, 627, 629 Цивільного кодексу України, Законом України «Про судовий збір», суд,
1. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Ліра ЛТД» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
У відповідності до п. п. 15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до /або через відповідні суди
Суддя
Слов`янського міськрайонного суду І.М. Мінаєв