САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/751/19
Провадження №2/726/230/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.05.2019 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г. Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності.

В позові посилається на те, що рішенням Садгірського районного суду міста Чернівці за нею ОСОБА_1 , визнано право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 Земельна ділянка АДРЕСА_2 що розташовується по АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га, була передана позивачці у власність, на підставі Державною акту, від 28 листопада 2012 року з кадастровим номером НОМЕР_1 , цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. В подальшому земельну ділянку по АДРЕСА_1 було поділено на дві окремі ділянки з присвоєнням кожній з них кадастрового номеру та визначення площі кожної ділянки. В результаті поділу утворилися дві окремі земельні ділянки площею 0,0404 га. та площею 0,0596 га.

Вказує, що 31 липня 2015 року, ОСОБА_1 , за договором дарування, передано у власність ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , 66/100 частки будинковолодіння АДРЕСА_1 . Крім того, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , позивачка подарувала земельну ділянку площею 0,0596 га, для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1 .

Зазначає, що 07 січня 2016 року, ОСОБА_4 помер. ІНФОРМАЦІЯ_1 року, нотаріусом Другої Чернівецької Державної нотаріальної контори Суружіу Н. Д., видано свідоцтва про право па спадщину за законом на 66/100 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 , у рівних частках, спадкоємцям ОСОБА_2 , дружині померлого та ОСОБА_3 , доньці померлого (відповідачі у справі), як спадкоємцям першої черги. На даний час укласти договір про поділ майна та припинити спільну часткову власність між ними, як співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1 , неможливо, оскільки відповідачі не проживають та не користуються своїм майном, їхнє місце проживання позивачці невідоме.

Звертає увагу, що відповідно до висновку про можливість поділу та виділу часток нерухомого майна з будинковолодіння АДРЕСА_1 , наданого Чернівецьким МБТІ, між співвласниками склалося наступне користування будівлями: ОСОБА_3 1/4 частина та ОСОБА_2 3/4 частини житлового будинку літ. «З», загальною площею 38,20 кв. м., в тому числі одна житлова кімната площею 18,10 кв. м., сарай літ. «Г», навіси літ. «Д», «Е», вбиральня літ. «Ж», які складають 132/200 частки будинковолодіння по АДРЕСА_1 ; ОСОБА_1 - житловий будинок літ. «А», загальною площею 49,90 кв. м., в тому числі одна житлова кімната площею 17,30 кв.м., сараї літ. «Б», «В», огорожа № 1, 2, криниця № 3, які складають 68/200 частки будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Просить суд, припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 . Виділити та передати у власність ОСОБА_1 , житловий будинок літ. «А», загальною площею 49,90 кв. м., в тому числі житловою площею 17,30 кв. м., одна житлова кімната, з належними до нього сараями літ. «Б», «В», огорожами № 1, 2, криницею № 3, вартістю 59438 грн.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, але надіслали до суду заяву з проханням справу розглянути без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, хоча належним чином були повідомлені про день та годину розгляду справи, про що свідчить оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://court.gov.ua.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до рішення Садгірського районного суду м. Чернівці № 726/177/15-ц від 16.02.2015 року, визнано за ОСОБА_1 право приватної власності на будинковолодіння розташоване по АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 49,90 кв.м та житловою 17,30 кв.м, який складається: 1-1 коридор площею 8,80 кв.м, 1-2 кухня площею 14,80 кв.м, 1-3 кімната площею 17,30 кв.м; житлового будинку літ. «З» загальною площею 38,20 кв.м та житловою 18,10 кв.м, який складається: 1-1 веранда площею 10,70 кв.м, 1-2 кімната площею 18,10 кв.м, 1-3 кухня площею 9,40 кв.м; а також сараю літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа №1, 2, криниця №3. (а.с. 18).

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 , ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 . (а.с. 21).

Із договору дарування земельної ділянки серія НАО НОМЕР_3 від 31.07.2015 року, вбачається, що ОСОБА_1 передає у власність безоплатно (дарує), а ОСОБА_4 , ОСОБА_2 приймають у дарунок в рівних частках по 1/2 частці кожний земельну ділянку, площею 0,0596 га, кадастровий номер НОМЕР_4 , надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 . (а.с. 28).

Згідно з договором дарування частки житлового будинку серія НАО НОМЕР_5 від 31.07.2015 року, ОСОБА_1 передає у власність безоплатно (дарує), а ОСОБА_4 , ОСОБА_2 приймають у дарунок в рівних частках по 1/2 частці кожний 66/100 часток будинковолодіння, що складається з двох житлових будинків літ. «А» та літ. «З» з належними до них будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . (а.с. 29).

У відповідності до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_6 від 08.01.2016 року, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . (а.с.41).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серія НМІ № 251104 від 04.09.2017 року, спадкоємцями майна ОСОБА_4 є його дружина ОСОБА_2 та донька ОСОБА_3 в 1/2 частці. Спадщина складається із: 1/2 частки земельної ділянки, що знаходиться в АДРЕСА_1 . (а.с. 33).

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом серія НМІ № 251102 від 04.09.2017 року, спадкоємцями майна ОСОБА_4 є його дружина ОСОБА_2 та донька ОСОБА_3 в 1/2 частці. Спадщина складається із: 33/100 часток будинковолодіння, за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 35).

У відповідності до висновку ЧМКБТІ про можливість поділу та виділу часток нерухомого майна № 1871 від 17.10.2018 року, власниками будинковолодіння на АДРЕСА_1 є: ОСОБА_2 - 33/100 частин на підставі договору дарування від 31.07.2015 року та 33/200 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04.09.2004 року. ОСОБА_3 - 33/200 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04.09.2004 року. ОСОБА_1 - 34/100 частин на підставі рішення Садгірського районного суду. На даний час між співвласниками склалось наступне користування будівлями: ОСОБА_2 3/4 частини та ОСОБА_3 1/4 частина житлового будинку літ. «З», загальною площею 38,20 кв.м., в тому числі одна житлота кімната площею 18.10 кв.м., сараю літ. «Г», навісу літ. «Д», навісу літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», які складають 132/200 частин, ОСОБА_1 - житловий будинок літ. «А» загальною площею 49,90 кв.м., в тому числі одна житлова кімната площею 17,30 кв.м., сарай літ. «Б», сарай літ. «В», огорожа № 1, 2, криниця № 3, які складають 68/200 частин.Дані об`єкти є окремими та можуть бути окремими об`єктами цивільно-правових угод, яким можливо надати окремі поштові адреси. (а.с.17).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст. 355 ЦК України, передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно з ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, айно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З огляду на викладене вище та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити і припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 328, 355, 358, 364, 367 ЦК України та ст.ст. 4, 7, 8, 263-265, 273, 280, 315, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 .

Виділити та передати у власність ОСОБА_1 , житловий будинок літ. «А», загальною площею 49,90 кв. м., в тому числі житловою площею 17,30 кв. м., одна житлова кімната, з належними до нього сараями літ. «Б», «В», огорожами № 1, 2, криницею № 3, вартістю 59438 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк