Справа №402/121/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" лютого 2019 р.Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді: Ясінського Л.Ю.

секретаря судового засідання: Кашнікову І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Благовіщенське Кіровоградської області цивільну справу, в порядку спрощеного позовного провадження, за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майном за договором купівлі-продажу та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Ульяновського районного суду Кіровоградської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на майном за договором купівлі-продажу на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 05.12.2018 року між ним та представником відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 укладено усну угоду щодо купівлі-продажу будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами належного ОСОБА_2, розташованого по АДРЕСА_1 та обговорено питання щодо подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

На підтвердження угоди позивач ОСОБА_1 передав представнику відповідача ОСОБА_3 обумовлену суму коштів - 69 000 (шістдесят дев'ять тисяч) гривень, отримавши від останнього технічний паспорт на будинок та ключі, про він надав розписку, але до цього часу ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У зв'язку з цим позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову заперечень не має.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що зазначений житловий будинок з господарськими будівлями ОСОБА_2 успадкував за заповітом після смерті своєї матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 але не оформив на нього право власності ( а.с.10-11).

05.12.2018 року між представником відповідача - ОСОБА_3 та позивачем ОСОБА_1 укладено усну угоду щодо купівлі-продажу будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 та обговорено питання щодо подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. На підтвердження угоди, позивач передав представнику відповідача ОСОБА_3 обумовлену суму коштів - 69 000 (шістдесят дев'ять тисяч) гривень, отримавши від нього технічний паспорт на будинок та ключі, про що останній надав розписку (а.с.9). До цього часу відповідач та представник відповідача ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст.220 ЦК України та вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод дійсними", якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів представнику відповідача, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього документи, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу

Таким чином, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.

На підставі ст.ст. 219, 220, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст.141, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідно до Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Ульяновський районний суд Кіровоградської області.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_1 виданий Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області 10.12.2009 року, проживаючий за адресою: АДРЕСА_2.

представник відповідача - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НОМЕР_2 виданий Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області, проживаючий за адресою: АДРЕСА_2.

Суддя: Л. Ю. Ясінський