Справа № 431/5600/19
Провадження № 2/431/1320/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2019 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Ткач О.В.,

за участю секретаря с/з Кустової О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Старобільського районного суду Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Старобільська міська рада Луганської області про визнання права власності на гараж,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: Старобільська міська рада Луганської області про визнання права власності на гараж. В обґрунтування позову посилається на те, що 27 червня 2018 року він придбав у відповідача ОСОБА_2 за договором продажу квартири, квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 67,1 кв.м, житловою площею 40,1 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 251, зареєстровано в реєстрі за № 1316, а також квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 57,1 кв.м, житловою площею 30,5 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_1 , зареєстровано в реєстрі за № 1317. За даними угодами інтереси ОСОБА_2 представляв за довіреністю ОСОБА_3 .

Після укладення між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 угод, позивачу стало відомо, що гараж, який побудований та розташований на території будинку АДРЕСА_4. , не має на то згоди державних органів та відсутні на нього правовстановлюючи документи.

Вищезазначені угоди по придбанні квартир у будинку АДРЕСА_4 , були укладені згідно діючому законодавству, посвідчені нотаріально та є дійсними.

Згідно технічного паспорту на гараж та довідки - характеристики, гараж - Г, ш/блок, розмір 55,9 кв.м., оглядова яма-я, цегла, 2.1 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_4 .

При таких обставинах, позивач ОСОБА_1 змушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права - визнання права власності на гараж, гараж - Г, ш/блок, розмір 55,9 кв.м., оглядова яма-я, цегла, 2.1 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_4 .

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує (а.с. 19).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає (а.с. 18).

Третя особа: Старобільська міська рада Луганської області в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без участі її представника, заявлені вимоги визнає у повному обсязі (а.с. 20).

У зв`язку з неявкою в судове засідання сторін по справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши наявні в матеріалах письмові докази, встановивши на їх підставі фактичні обставини та характер спірних правовідносин між сторонами спору, визначивши правові норми, що підлягають застосуванню, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що 27 червня 2018 року позивач ОСОБА_1 придбав у відповідача ОСОБА_2 за договором продажу квартири, квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 67,1 кв.м, житловою площею 40,1 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 251, зареєстровано в реєстрі за № 1316, а також квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 57,1 кв.м, житловою площею 30,5 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_1 , зареєстровано в реєстрі за № 1317 (а.с. 7-12).

Згідно технічного паспорту на гараж та довідки - характеристики, гараж - Г, ш/блок, розмір 55,9 кв.м., оглядова яма-я, цегла, 2.1 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_4 (а.с. 13-14).

Таким чином, суд вважає, що позивач ОСОБА_1 являється добросовісним набувачем гаражу та необхідно визнати за ним право власності на даний гараж.

Оплату судових витрат взяв на себе позивач і не просить їх стягнути з відповідача.

Керуючись ст.ст. 12, 80, 81, 82, 211, 247, 259, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, на підставі ст.ст. 328, 638 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Старобільська міська рада Луганської області про визнання права власності на гараж - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, гараж-Г, ш/блок, розмір 55,9 кв.м, оглядова яма-я, цегла, 2.1 кв.м, розташований за адресою АДРЕСА_4 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду через Старобільський районний суд шляхом подачі скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. В. Ткач