Справа № 510//1422/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.05.19 р. Ренійський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Бошков І.Д.,

за участю: секретаря - Занфір О.В.,

позивач - ОСОБА_1 ,

захисники - Златі Н.С., Вальченко В.В.,

розглядаючи у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду м. Рені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа Ренійська районна державна нотаріальна контора Одеської області) про визнання правочинів недійсними, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1 , звернулась із позовом до відповідача з вимогами про визнання недійсним договорів купівлі-продажу: житлового будинку від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 776 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.06.2019 р., яка розташована в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 777, посилаючись на те, що вказані правочини були вчинені позивачем під впливом тяжкої для неї обставини та на вкрай невигідних умовах, а саме: на момент вчинення правочину ОСОБА_1 перебувала у дуже важкому фізичному стані, що було пов`язано з необхідністю найскорішого встановлення їй кардіостимулятора. Крім того, позивач одинока людина, яка не має іншого житла крім будинку АДРЕСА_1 , а за станом здоров`я потребувала постійної сторонньої допомоги. Таку допомогу, під час проходження ОСОБА_1 лікування у Ренійський центральний районний лікарні, погодилась надавати їй ОСОБА_2 в обмін на переоформлення належного позивачу майна. Перебуваючи в тяжких життєвих обставинах, позивач погодилась на пропозицію відповідача та не отримуючи жодної плати за продаж будинку та земельної ділянки, вчинила зазначені вище правочини. Тому, позивач ОСОБА_1 вважає, що правочин було вчинено на вкрай невигідних для неї умовах, а тому спірні догори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки мають бути визнані недійсними.

Сторони надали заяву за вх. № 4059 від 29.05.2019 р., про затвердження мирової угоди, в якій вказали, що вони мають намір укласти по справі мирову угоду, яку просили затвердити. За умовами мирової угоди сторони домовились, що даною мировою угодою ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серія НОМЕР_1 , виданий Ренійським РВ УМВС України в Одеській області від 23.06.1997 р., реєстраційна картка платника податків - НОМЕР_2 ) далі по тексту - Позивач, та ОСОБА_2 (1996 р.н., реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 ) обговоривши між собою предмети позову, по справі № 510/1422/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - Ренійська районна державна нотаріальна контора, , про визнання правочину недійсним, що перебуває на розгляді в Ренійському районному суді Одеської області, у головуючого судді Бошков І.Д. прийшли до висновку про можливість закінчення розгляду даного спору миром і укладенням між Сторонами мирової угоди на наступних умовах:

1. ОСОБА_2 (1996 р.н., реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 ) погоджується про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 776, недійсним.

2. ОСОБА_2 (1996 р.н., реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 ) погоджується про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 777, недійсним.

3.Сторони погоджуються визнати договір купівлі-продажу житлового будинку від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ,посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 776, недійсним.

4.Сторони погоджуються визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ,посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 777, недійсним.

5. ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ренійським РВ УМВС України в Одеській області 23 червня 1997 року; реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ) погоджується виплати матеріальну компенсацію за визнання правочинів недійсними: договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 777 та договір купівлі-продажу житлового будинку від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 776) ОСОБА_2 (1996 р.н., реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 ) у розмірі 20 000 (двадцять тисяч) грн., отримання яких підтверджується власноручно написаною розпискою, яка додається до вказаної угоди.

6.Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 777, недійсним.

7.Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 776, недійсним.

8.Судові витрати, які понесли Сторони, залишити за ними.

Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши зміст заяви та зміст мирової угоди, дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ч.7ст.49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

У відповідності до вимог ч.ч.1-4ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до вимог ст.208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Відповідно до п.5ч.1ст.255 ЦПК України суд закриває провадження у справі у випадку укладення сторонами мирової угоди і затвердження її судом.

Умови мирової угоди викладені сторонами на окремому аркуші та підписані з однієї сторони позивачем, з другої сторони відповідачем, у зв`язку з укладенням мирової угоди сторони погодили, що їм зрозумілі наслідки укладення мирової угоди передбачені ст.256 ЦПК України. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - Ренійської районної державної нотаріальної контори Одеської області підтримує домовленості ОСОБА_3 та не заперечує щодо укладення даної мирової угоди, про що свідчить підпис. Її умови не порушують прав та охоронюваних законом інтересів третьої особи.

Враховуючи, що укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, її здійснено на користь обох сторін, виконання мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, суд у відповідності до ст.ст.207,208 ЦПК України вважає за можливе затвердити ухвалою суду мирову угоду та закрити провадження у справі.

На підставі викладеного та керуючись статтями 49,142,207,208,255,256,353 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

По цивільній справі № 510/1422/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа Ренійська районна державна нотаріальна контора Одеської області) про визнання правочинів недійсними- затвердити між сторонами мирову угоду на наступних умовах:

1. ОСОБА_2 (1996 року народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 ) погоджується про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 776, недійсним.

2. ОСОБА_2 (1996 року народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 ) погоджується про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 777, недійсним.

3.Сторони погоджуються визнати договір купівлі-продажу житлового будинку від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 ,посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 776, недійсним.

4.Сторони погоджуються визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ,посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 777, недійсним.

5. ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ренійським РВ УМВС України в Одеській області 23 червня 1997 року; реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ) погоджується виплати матеріальну компенсацію за визнання правочинів недійсними (договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 777 та договір купівлі- продажу житлового будинку від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 776) ОСОБА_2 (1996 року народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 ) у розмірі 20 000 (двадцять тисяч) грн., отримання яких підтверджується власноручно написаною розпискою, яка додається до вказаної угоди.

6.Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 777, недійсним.

7.Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку від 15.06.2017 р., який розташований в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 776, недійсним.

8.Судові витрати, які понесли Сторони залишити за ними.

9.З моменту підписання мирової угоди сторонами, її умови вступають у силу.

10.У разі невиконання або неналежного виконання сторонами умов цієї мирової угоди вона підлягає примусовому виконанню у встановленому законом порядку.

11.У зв`язку із затвердженням мирової угоди, провадження по справі закрити.

12.Наслідки укладення даної мирової угоди позивачу ОСОБА_1 роз`ясненні в тому числі й щодо неможливості повторного звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя І.Д. Бошков