САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/204/19
Провадження №2/726/133/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.05.2019 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г. Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про виділ частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про виділ частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності.

В позові посилається на те, що на підставі договору дарування йому, ОСОБА_1 перейшла у приватну власність 1/2 частка житлового будинку з відповідною до неї частками будівель та споруд, що розташовується по АДРЕСА_1 . Також за договором дарування частки земельної ділянки, ОСОБА_1 , передано у власність 1/2 частку земельної ділянки по АДРЕСА_1 , цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд.

Вказує, що співвласником зазначеного житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 є відповідачка, ОСОБА_2 . У 2013 році, з відповідачкою було досягнуто домовленість, про те що позивач збудує для себе житловий будинок, а старий будинок літ. «А» залишиться в її особистій власності. В процесі будівництва, у зв`язку із браком коштів, будинок було збудовано з відхиленням від проекту забудови, місце його розташування на земельній ділянці змінено та змінено розташування запланованих житлових приміщень. Відповідно до технічного паспорта виготовленого Чернівецьким міським БТІ, житловий будинок літ. «Д» складається з підвалу, площею 37,70 кв. м., першого поверху площею 78, 60 кв. м. та мансардного поверху, площею 86,90 кв. м., загальною площею 203,20 кв. м. та житловою (чотири житлові кімнати) 78,10 кв. м. АДРЕСА_2 розташовується АДРЕСА_3 АДРЕСА_1 .

Зазначає, що на даний час має намір отримати правовстановлюючі документи на своє житло, виділивши його із загальної маси будівель, що входять до складу будинковолодіння АДРЕСА_1 . Але, у зв`язку із відсутністю відповідачки, яка перебуває за межами України, вчинити такі дії позивач не може, оскільки без її присутності неможливо укласти нотаріальний договір про припинення спільної часткової власності на нерухоме майно.

Просить суд, визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 , до складу якого входять: житловий будинок літ. «А», загальною площею 45,40 кв. м. та житловою площею 38,60 кв. м., житловий будинок літ. «Д», загальною площею 203,20 кв. м. та житловою 78,10 кв. м., вбиральня літ. «Б», криниця - І, вигрібна яма - ІІ, огорожа № 1, 2, що розташовується на вулиці В. АДРЕСА_1 в АДРЕСА_4 . Чернівцях. Поділити будинковолодіння АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Виділити та передати у власність ОСОБА_2 , нерухоме майно, що складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 45,40 кв. м., в тому числі житловою 38,60 кв. м., з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, огорожа № 2, криниця - І, по АДРЕСА_1 . Виділити та передати у власність ОСОБА_2 , земельну ділянку площею 0,0389 га., кадастровий номер НОМЕР_1 , цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по АДРЕСА_1 . Виділити та передати у власність ОСОБА_1 нерухоме майно, що складається з: житлового будинку літ. «Д» загальною площею 203,20 кв. м., в тому числі житловою 78,10 кв. м., з належними до нього господарським спорудами, вбиральня літ. «Е», огорожа № 1, вигрібна яма - ІІ, по АДРЕСА_5 . Виділити та передати у власність, ОСОБА_1 , земельну ділянку площею 0,0389 га., кадастровий номер НОМЕР_1 , цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по АДРЕСА_5 . Право спільної часткової власності на будинковолодіння та земельну ділянку АДРЕСА_1 - припинити.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, але надіслали до суду заяву з проханням справу розглянути без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, однак надіслала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Представник відповідача Чернівецької міської ради Осовська М. М. в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно з договором дарування від 19.10.2012 року, ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_1 прийняв у дар належну дарувальнику на праві власності 1/2 частку земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_2 , загальною площею 0,0778 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 10).

Із договору дарування від 19.10.2012 року, вбачається, що ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_1 прийняв у дар належну дарувальнику на праві власності 1/2 частку житлового будинку з відповідними до нього частками будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 12).

У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.05.2012 року, власником 1/2 житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 . (а.с. 15).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.05.2012 року, власником 1/2 земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_2 , площею 0,0778 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 . (а.с. 17).

Згідно з технічним паспортом ЧМКБТІ від 25.02.2019 року, будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , складається із: житлового будинку літ. «А», загальною площею 45,40 кв. м. та житловою площею 38,60 кв. м., житлового будинку літ. «Д», загальною площею 203,20 кв. м. та житловою 78,10 кв. м., вбиральні літ. «Б», криниці - І, вигрібної ями - ІІ, огорожі № 1, 2. (а.с. 54).

Із довідки ЧМКБТІ № 486 від 06.04.2009 року, вбачається, що у разі вирішення питання щодо будівництва житлового будинку на земельній ділянці, наданій ОСОБА_1 по АДРЕСА_5 , йому може бути присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_5 . (а.с. 14).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст. 355 ЦК України, передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно з ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, айно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З огляду на викладене вище та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити і припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Д» за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 328, 355, 358, 364, 367 ЦК України та ст.ст. 4, 7, 8, 263-265, 273, 280, 315, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про виділ частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 , до складу якого входять: житловий будинок літ. «А», загальною площею 45,40 кв. м. та житловою площею 38,60 кв. м., житловий будинок літ. «Д», загальною площею 203,20 кв. м. та житловою 78,10 кв. м., вбиральня літ. «Б», криниця - І, вигрібна яма - ІІ, огорожа № 1, 2, що розташовується на вулиці В. АДРЕСА_5 в м. Чернівцях.

Поділити будинковолодіння АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Виділити та передати у власність ОСОБА_2 , нерухоме майно, що складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 45,40 кв. м., в тому числі житловою 38,60 кв. м., з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, огорожа № 2, криниця - І, по АДРЕСА_1 .

Виділити та передати у власність ОСОБА_2 , земельну ділянку площею 0,0389 га., кадастровий номер НОМЕР_1 , цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по АДРЕСА_1 .

Виділити та передати у власність ОСОБА_1 нерухоме майно, що складається з: житлового будинку літ. «Д» загальною площею 203,20 кв. м., в тому числі житловою 78,10 кв. м. та допоміжною125,10 кв. м., з належними до нього господарським спорудами, вбиральня літ. «Е», огорожа № 1, вигрібна яма - ІІ, по АДРЕСА_5 .

Виділити та передати у власність, ОСОБА_1 , земельну ділянку площею 0,0389 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по АДРЕСА_5 .

Право спільної часткової власності на будинковолодіння та земельну ділянку АДРЕСА_1 - припинити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк