Ленінський районний суд м.Харкова
26 лютого 2019р. Справа 642/1591/17 Провадження №2/642/522/19
Суд у складі: Головуючого судді Секретаря Євтіфієв В.М.; Пшенична Т.М.;
За відсутності позивача ОСОБА_3, якій заявив про розгляд справи за їх відсутності, відповідача ОСОБА_4, представника відповідача ОСОБА_5, повідомлених про день та час розгляду справи;
розглянув у порядку спрощеного провадження справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю та виселення,-
Звертаючись до суду позивач заявляє позовні вимоги до ОСОБА_4, а саме:
- усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_3 квартирою АДРЕСА_1, виселивши ОСОБА_4 із зазначеної квартири.
В обґрунтування заявленого змісту позовних вимог, позивач вказав, що він є власником квартири АДРЕСА_1. Відповідач являється колишнім власником цього житла. В порушення умов договору, після відчуження квартири відповідач продовжує проживати у ній, відмовляється її звільняти, хоча має у власності інше житло.
Відповідач відзиву суду не надав.
Позивач на позові наполягав, що вказав в заяві наданої суду.
Судом в межах завалених позовних вимог, на підставі наданих доказів, встановлені наступні факти та обставини:
21 січня 2017 року відповідач продав, а позивач купив квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був посвідчений, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, 21.01.2014 року за реєстровим № 124.
Згідно п. 7 вказаного договору відповідач у строк до 01.02.2017 року зобов'язався звільнити квартиру від належних речей домашньої обстановки та вжитку та знятися з реєстраційного обліку.
Як вбачається з витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 7861698 від 23.01.2017 року на час розгляду справи відповідачу на праві власності належить інше житло, а саме - кімната АДРЕСА_1.
Відповідач продовжує проживати у квартирі, що на даний час належить позивачу і відмовляється з неї виселятися, означений факт не спростован відповідачем.
Крім того, позивач звертався до суду з позовом про визнання вказаного договору купівлі-продажу нерухомого майна недійним, в чому відповідачу рішенням суду було відмовлено.
Дослідивши та оцінивши в сукупності докази матеріалів справи, суд вважає:
Відповідно до ч. 1 ст.316ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Водночас, частиною 1 ст. 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 ЦК України). При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом вимог ст..109 ЖК України визначено: Виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом.
Виходячи з наведеного, з моменту відчуження квартири АДРЕСА_1, відповідач втратив права володіння, користування та розпорядження цим майном.
За таких обставин вимога позивача, як власника квартири, про усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном та виселення відповідача підлягає задоволенню.
Керуючись ст.11, 15, 62, 81, 169, 203, 213, 215, 223. 226, 263, 265, 282-284, 289, ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю та виселення, задовольнити повністю.
Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_3 квартирою АДРЕСА_1, виселивши ОСОБА_4 із зазначеної квартири.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3, судові витрати 640грн.
Заочне рішення суду може бути переглянуто судом який його ухвалив, за письмовою заявою ОСОБА_4, про перегляд заочного рішення, яка повинна бути подана до Ленінського районного суду м.Харкова, протягом 30ти днів з дня проголошення рішення суду.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі Апеляційна скарга на рішення суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення або виклику учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільно-процессуального кодексу України.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: В.М.Євтіфієв