РІШЕННЯ № 384/121/19
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ №пр. 2/384/51/2019
14 травня 2019 року Вільшанський районний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого судді Галицького В.В.,
зі секретарем судового засідання Лалаян А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в смт. Вільшанка Кіровоградської області справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач маю намір оформити на умовах приватної власності за набувальною давністю житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно довідки виданої Йосипівською сільською радою Вільшанського району Кіровоградської області 14 січня 2018 року за №40, позивач дійсно з 2006 року, і по теперішній час, проживає з родиною у житловому будинку за вищевказаною адресою, що підтверджується належним чином завіреною ксерокопією з погосподарських книг. Позивач стверджує, що почала проживати зі своєю родиною у даному будинку лише після того, як власниця спірного будинку - ОСОБА_2 , дала їй дозвіл на безстрокове проживання у її будинку, а сама переїхала жити у м. Москва (Росія). Відтоді у позивача не було фінансової можливості привести оформлення будинку до логічного завершення. Згідно архівної довідки №10 від 18.01.2019 року, за архівними даними реєстрових книг КП «БМБТІ», право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано та належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Вільшанської державної нотаріальної контори від 9 лютого 2004 року. З 2006 року, а саме близько 13 років позивач відкрито, добросовісно володіє та користується будинком в АДРЕСА_1 , проживає, здійснює ремонти, користується присадибною ділянкою, сплачує податки, комунальні послуги, електроенергію, місце проживання за вказаний період не змінювала. На сьогоднішній день позивач продовжує проживати в цьому будинку, тобто добросовісно та відкрито, безперервно, добросовісно володіє цим майном близько 13 років, тому після 13 років такого володіння позивач набула право власності за набувальною давністю на житловий будинок. Про це свідчить той факт, що після смерті власника, ніхто спадщину не прийняв та ніяких претензій не пред`явив. Відумерлою спадщиною вказаний будинок не визнавався, оскільки територіальній громаді добре відомо те, що позивач проживає у вказаному будинку з 2006 року. Позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 11.03.2019 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
01 квітня 2019 року позивач надала суду заяву, в якій просить залучити в якості співвідповідача ОСОБА_2 , жительку АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 01.04.2019 року клопотання позивача задоволено, залучено до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю у якості співвідповідача ОСОБА_2 ..
До початку судового засідання позивач надала до суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити у повній мірі та розглянути справу без її участі.
До початку судового засідання представник Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області надав суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги визнає повністю та не заперечує. Просить розглянути справу без його участі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомила. Відзив на позовну заяву не надала. Крім цього з 12.04.2019 року та з 22.04.2019 року на офіційному сайті Вільшанського районного суду Кіровоградської області розміщено оголошення про виклик ОСОБА_2 до Вільшанського районного суду Кіровоградської області для розгляду вказаної справи.
Розгляд справи здійснюється на підставі ст. 279 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
В порядку спрощеного позовного провадження вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Вільшанської державної нотаріальної контори 9 лютого 2004 року зареєстрованого в реєстрі за №51, спадкоємцем майна гр. ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке складається з жилого будинку з надвірними побудовами в АДРЕСА_1 є гр. ОСОБА_2 , мешканка АДРЕСА_2 , дочка спадкодавця (а.с.7).
Згідно із архівною довідкою №10, виданої Благовіщенським КП «БМБТІ» 18.01.2019 року, право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 за архівними даними реєстрових книг КП «БМБТІ», станом на 01.01.2013 року, належить: ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідчено державним нотаріусом Вільшанської державної нотаріальної контори 9 лютого 2004 року (а.с. 11).
Відповідно до довідки Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №40 від 14.01.2019 року, ОСОБА_1 , 1975 року народження, дійсно з 2006 року і по даний час проживає з родиною в житловому будинку, розташованому в АДРЕСА_1 . Проживає безперервно, проводить поточні та капітальні ремонти (а.с.13).
У відповідності до довідки Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №42 від 14.01.2019 року, виданої гр. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, за її особовим погосподарським рахунком в АДРЕСА_1 Кіровоградської АДРЕСА_1 заборгованість по сплаті земельного податку відсутня (а.с.12).
Згідно довідки Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №40 від 14.01.2019 року, виданої гр. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, згідно запису в погосподарській книзі у неї слідуючий склад сім`ї: співмешканець ОСОБА_4 , донька ОСОБА_5 , 1993 року народження, син ОСОБА_6 , 1995 року народження, син ОСОБА_7 , 2004 року народження (а.с. 14).
Відповідно до копії погосподарського обліку форма №1, за 2006 р. 2010 р., 2011 р. 2015 р., 2016 р. 2020 р. головою значиться ОСОБА_1 (а.с.15-18).
Судом встановлено, що позивач з 2006 року постійно, безперервно та відкрито володіє житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Пунктами 13, 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.
Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Відповідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволоділа вищевказаним будинком та близько тринадцяти років відкрито користується ним, а тому суд приходить до висновку, що позивач набула право власності на зазначений будинок за набувальною давністю.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст.ст. 81, 206, 258, 259, 263-265, 268, 279 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою с. Гура-Галбеней, Чимишлійського району, Р. Молдова, право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене у судову палату у цивільних справах Кропивницького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

У відповідності до підпункту 15.5 пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, в редакції від 3 жовтня 2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди (Вільшанський районний суд Кіровоградської області).

Суддя: Галицький В.В.