Справа №463/4008/19
Провадження №2/463/1278/19
УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

21 травня 2019 року суддя Личаківського районного суду м. Львова Жовнір Г.Б., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «ОПТИМУМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРДЖІ ПЛЮС УКРАЇНА» про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу квартири, -

в с т а н о в и в :

позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу квартири (яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ) від 13 квітня 2018 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «ОПТИМУМ» з однієї сторони, ОСОБА_1 з другої сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРДЖІ ПЛЮС УКРАЇНА» з третьої сторони.

Як вбачається з поданих матеріалів, позов пред`явлено з порушенням правил підсудності.

Зокрема, як вбачається з прохальної частини позову, позивач просить визнати недійсним попередній договір від 13 квітня 2018 року купівлі-продажу квартири, яка відповідно до долучених документів, знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що є територією Франківського району м. Львова.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 жовтня 2018 року (справа № 296/1657/17) зроблено висновок, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

При цьому, тлумачення положення ч. 1 ст. 30 ЦПК України свідчить про те, що правила виключної підсудності застосовуються до будь-яких позовів пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (виникненням, зміною, припиненням).

Таким чином, з врахуванням визначених правил підсудності, даний позов не підсудний Личаківському районному суду м. Львова.

За правилами п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У зв`язку з вище наведеним даний позов належить передати на розгляд до Франківського районного суду м. Львова для прийняття до свого провадження та вирішення питання про відкриття провадження у справі, оскільки на території Франківського району м. Львова знаходиться об`єкт нерухомого майна, щодо якого наявний спір.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 187 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «ОПТИМУМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРДЖІ ПЛЮС УКРАЇНА» про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу квартири передати до Франківського районного суду м. Львова для розгляду за підсудністю.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду через Личаківський районний суд м. Львова.

Суддя Жовнір Г.Б.