Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

справа № 704/623/19

23 вересня 2019 р. Тальнівський районний суд Черкаської області в складі :

головуючого - судді Фролова О.Л.

при секретарі Табачківській М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тальне в порядку спрощеного позовного провадження (без виклику сторін) цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Надія» про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки. На підставу своїх вимог посилається на те, що 06.01.2011 р. між ОСОБА_2 та ТОВ «Надія» було укладено договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований у відділі Держкомзему у Тальнівському районі 10.05.2011 р. за №00522. Також 06.01.2011 р. між ОСОБА_2 та ТОВ «Надія» було укладено договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований у відділі Держкомзему у Тальнівському районі 19.05.2011 р. за №00666. В пункті 38 даних договорів оренди зазначено, що «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла і позивачка як її спадкоємиця за законом прийняла у спадщину земельну ділянку площею 3,6752 га та земельну ділянку площею 4,5842 га, які належали спадкодавцю ОСОБА_2 на праві приватної власності. У зв`язку зі зміною власника земельних ділянок, на підставі п. 38 договорів оренди позивач звернулась до відповідача з вимогою про розірвання договорів оренди землі, однак відповідач відмовився розривати договори, а тому позивач змушена звернутись із даною заявою до суду.

Ухвалою судді від 14.06.2019 року постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін та запропоновано відповідачу протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву та протягом п`яти днів з дня вручення відповіді позивача на відзив подати заперечення на відповідь.

У вказаний в ухвалі строк відзив на позовну заяву до суду не надійшов.

Також від сторін не надійшло клопотання про проведення розгляду справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін, тому відповідно до ч.5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з таких доказів:

Згідно договору оренди землі від 06.01.2011 року Орендодавець ОСОБА_2 передала ТОВ «Надія» в оренду земельну ділянку площею 3,68 га., яка знаходиться в адмінмежах Лісівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області. Строк дії договору 10 років. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Тальнівському районі Черкаської області 10.05.2011 р. за №00522.

Згідно договору оренди землі від 06.01.2011 року Орендодавець ОСОБА_2 передала ТОВ «Надія» в оренду земельну ділянку площею 4,58 га., яка знаходиться в адмінмежах Лісівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області. Строк дії договору 10 років. Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Тальнівському районі Черкаської області 19.05.2011 р. за №00666.

Згідно п. 38 даних договорів оренди перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.06.2018 року спадкоємцем ОСОБА_2 , як померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка ОСОБА_1 . Спадщина складається із земельної ділянки, розташованої на адмінтериторії Лісівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, площею 3,6752 га.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.06.2018 року спадкоємцем ОСОБА_2 , як померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка ОСОБА_1 . Спадщина складається із земельної ділянки, розташованої на адмінтериторії Лісівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, площею 4,5842 га.

Згідно повідомлення ТОВ «Надія» від 04.10.2018 р. №34 товариство з обмеженою відповідальністю «Надія» не надає згоди та відмовляє в розірванні договорів оренди земельних ділянок.

Згідно ч.4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі, а оскільки даними договорами передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи є підставою для припинення договору, і відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами, то суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

Суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 629 ЦК України, Законом України «Про оренду землі», ст. 32 ст.ст. 274-279 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Надія» про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі від 06.01.2011 року, який укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Надія», який зареєстрований у відділі Держкомзему у Тальнівському районі Черкаської області, про що зроблено запис у реєстрі земель від 10.05.2011 р. за № НОМЕР_1 .

Розірвати договір оренди землі від 06.01.2011 року, який укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Надія», який зареєстрований у відділі Держкомзему у Тальнівському районі Черкаської області, про що зроблено запис у реєстрі земель від 10.05.2011 р. за №00666.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «Надія» на користь ОСОБА_1 судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 1536 грн. 80 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Суддя О.Л. Фролов