Сарненський районний суд
____________________________________________________________________
Справа №572/716/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2019 року м.Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області в складі

головуючого судді - О.А. Рижого

при секретарі - Ю.М. Мороз

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_6 , ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності. В обґрунтування позову позивачі пояснили, що є власниками приватної спільної часткової власності однокімнатної квартири АДРЕСА_1 № 4 Рівненської області , що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданного розпорядженням органу приватизації від 10.06.2005 року № 282. Право приватної спільної часткової власності по 1/3 частці зареєстровано на позивачів в комунальному підприємстві «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» 09.08.2005 року за № 37-39-1109. Відповідачі ОСОБА_5 і ОСОБА_7 , є власниками спільної часткової, в рівних долях, квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданого згідно розпорядження органу приватизації № 671 від 27.01.1994 року. Право спільної часткової власності в рівних долях зареєстровано в Рівненському обласному бюро технічної інвентаризації за №18-180-880. Двохквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 0.0568 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка за погодженням всіх співвласників, передана у спільну сумісну власність рішенням Сарненської міської ради № 1695 від 20.05.2010 року, про що виданий 27.10.2010 року Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 , що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36. Земельній ділянці присвоєний кадастровий номер НОМЕР_2 . Співвласниками земельної ділянки площею 0.0568 га. в Державному акті № 432310 вказані ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . Дана квартира АДРЕСА_1 складається із загальної площі 31.5м2., житлової-13.6 м2., яка має окремий вхід, незалежний від квартири № 2, співвласниками якої є подружжя ОСОБА_5 , ОСОБА_7 Належна відповідачам квартира АДРЕСА_1 складається з: загальної площі- 50.4 м2 .,житлової-32.6м2.,має окремий вхід,незалежний від квартири № 1, співвласниками якої є сім`я позивачів. В даний час у позивачів, житлова площа належної їм квартири становить 13,6 м2., виникла необхідність зробити добудову до належної їм квартири АДРЕСА_1 , в зв`язку з чим, у відповідності вимог ч.4 ст. 89 Земельного кодексу України позивачі мають право на поділ земельної ділянки. Тому вони звернулися до суду даним позовом.

Позивачі в підготовче судове засідання не з`явилися, проте подали до суду заяви в яких позовні вимоги підтримали, просили позов задоволити.

Відповідачі в підготовче судове засідання не з`явилися. Від них до суду надійшли заяви, в яких вони просять розглядати справу у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечечують.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, при цьому суд встановив.

Позивачі є власниками приватної спільної часткової власності однокімнатної квартири АДРЕСА_1 ,що підтверджується свідоцтвом про право власності ,виданного розпорядженням органу приватизації від 10.06.2005 року № 2826.

Право приватної спільної часткової власності по 1/3 частці зареєстровано на позивачів в комунальному підприємстві "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" 09.08.2005 року за № 37-39-1109, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 19.07.2005 року і витягу про реєстрацію права власності №8007266, технічної характеристики квартири додаються.

Право власності ОСОБА_5 і ОСОБА_7 , є власниками спільної часткової,в рівних долях, квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданного згідно розпорядження органу приватизації № 671 від 27.01.1994 року.

Право спільної часткової власності в рівних долях зареєстровано в Рівненському обласному бюро технічної інвентаризації за № 18-180-880 згідно свідоцтва про право власності від 27.01.1994 року і технічного паспорту від 16.12.2009 року реєстровий номер 18-180-880, технічної характеристики кварти додаються.

Двохквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 0.0568 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

За погодженням всіх співвласників дана земельна ділянка передана у спільну сумісну власність рішенням Сарненської міської ради № 1695 від 20.05.2010 року, про що виданий 27.10.2010 року Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 , який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36.Земельній ділянці присвоєний кадастровий номер НОМЕР_2 . Співвласниками земельної ділянки площею 0.0568 га. в Державному акті № 432310 вказані ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що підтверджується державним актом № 432310 та списком співвласників земельної ділянки серія НОМЕР_4 .

Належна позивачам квартира АДРЕСА_1 складається з: загальної площі 31.5м2., житлової-13.6 м2., яка має окремий вхід, незалежний від квартири № 2 , співвласниками якої є ОСОБА_5 та ОСОБА_7

Належна відповідачам ОСОБА_5 і ОСОБА_7 квартира АДРЕСА_1 складається із: загальної площі- 50.4 м2.,житлової-32.6м2., має окремий вхід, незалежний від квартири № 1 співвласниками якої є сім`я ОСОБА_1 .

У відповідності вимог ст. 372 Цивільного кодексу України майно,що є у спільній сумісній власності може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними..За рішенням суду частки співвласників може бути збільшені або зменшені з урахуванням обставин,які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності припиняється.

За замовленням позивачів ПП "Геопростір" був виготовлений абрис обміру земельної ділянки,площею 0.0568 га.,належної сім`ям ОСОБА_4 і ОСОБА_1,розташованої в м. Сарни вул.Яворницького ,4 (фотокопія абрису додається).

За замовленням позивачів приватним підприємством «Земельно-кадастровий та архітектурний центром» був виготовлений план поділу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд (присадибна ділянка площею 0.0568 га.),кадастровий номер НОМЕР_2 .

Згідно плану поділу земельної ділянки, площею 0.0568 га. розташованої в АДРЕСА_1 , з яким згодні і який підписаний всіма співвласниками:

-співвласникам ОСОБА_5 та ОСОБА_7 виділяється земельна ділянка площею 0.0325 га.,

-співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 виділяється земельна ділянка площею 0.0243 га.

Запропонований план поділу земельної ділянки площею 0,0568 га. не може бути зареєстрований у відділі Держгеокадастру у Сарненському районі в зв`язку з порушенням рівності часток, про що позивачам було повідомлено усно.

Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки,яка розташована в АДРЕСА_1 площею 0.0568 га., виділена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд визначена відділом Держгеокадастру в Сарненському районі в сумі 144540 грн.68 коп. згідно листа відділу держгеокадастру № 29-17-0.32-16/115-19 від 20.01.2019 року.

Вартість виділеної співвласникам: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , земельної ділянки площею 0.0243 га., становить 60076 грн., а вартість виділеної співвласниками ОСОБА_5 і ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0.0325 га становить 84464 грн.68 коп.

Згідно вимог ч.4 ст. 89 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки,що перебуває у спільній сумісній власності,мають право на її поділ.

Відповідно ст. 372 Цивільного кодексу України, майно ,що є у спільній сумісній власності, може бути поділено між співвласниками за домовленістю між ними. За рішенням суду частки співвласників можуть бути збільшені або зменшені з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

У відповідності до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Ст. 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна.

Відповідно ч.3 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності припиняється.

За таких обставин, суд не знаходить підстав для відмови у прийнятті заяви про визнання відповідачами позову, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 355,357 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Розділити земельну ділянку, площею 0.0568 га., розташовану в м АДРЕСА_1 , передану ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у спільну сумісну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд рішенням Сарненської міської ради № 1695 від 20.05.2010 року, зареєстровану в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 36, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 .

Визнати право спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0.0243 га., виділену рішенням Сарненської міської ради від 20.05.2010 року № 1695 для обслуговування житлового будинку господарських будівель, і споруд, розташовану в АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Визнати право спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0.0325 га., виділену рішенням Сарненської міської ради від 20.05.2010 року за № 1695 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Право спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0.0568 га. припинити.

Зобов`язати управління Держкомзему у Сарненському районі присвоїти виділеній земельній ділянці площею 0.0243 га. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташованій в АДРЕСА_1 - присвоїти окремий кадастровий номер.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рижий О.А.