Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/200/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 травня 2019 року м. Гребінка

Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Татіщевої Я.В., секретаря судового засідання Сапи А.М., розглянувши у приміщенні суду в м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Гребінківської міської ради Полтавської області про відсутність права користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 до Гребінківської міської ради Полтавської області про відсутність права користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що з 2016 року вони з родиною проживають по АДРЕСА_1 . Приводячи ділянку 1829 кв.м. у відповідність з цільовим призначенням, проводячи реконструктивне розбирання і капітально-відновлювальний ремонт основних вузлів і несучих конструкцій будинку «В-1», родина позивача побудувала на цій ділянці з червоної цегли нові: господарський сарай «К», вихідний підвал «підК», літню кухню «Ж», каналізаційний септик, вбиральню «З», літній душ «Е», огорожу № 1, та користується ним і розпоряджається як власник.

Зазначає, що на ділянці посаджено: дерев плодових - 65 шт., чагарників плодових - 18шт., виноградних кущів - 30шт., малини кущової - 42шт., 6 сортів клубники, кустарників декоративних - 17шт., квітів різних - багато.

Вказує, що при реконструктивному розбиранні та капітально-відновлювальному ремонті будинку «В-1» родиною позивача було зроблено ряд ремонтних робіт.

Зазначає, що користувачем земельною ділянкою за вищевказаною адресою була колгоспниця ОСОБА_3 , після смерті якої ІНФОРМАЦІЯ_1 року «автоматично» припинилося право користування цією земельною ділянкою, та відповідно як об`єкт права вона не могла бути успадкована, оскільки земельна ділянка не мала оформленого права власності або права користування.

Вказує, що землі комунальної власності міста Гребінка перебувають у стані реформування, земельна ділянка по АДРЕСА_1 (до інвентаризації була під номером НОМЕР_2), знаходиться на території міста Гребінка, але належить до земель територіальної громади Короваївської сільської ради Гребінківського району Полтавської області і тільки Короваївській сільській раді належить виключне право на володіння, користування та розпорядження цією землею.

Зазначає, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 під будинком « В -1 » та господарськими будівлями має невизначений правовий режим для Гребінківської міської ради. Відсутність у нього як позивача правовстановлюючих документів на земельну ділянку не можна розцінювати як правопорушення у разі вжиття заходів для оформлення права землекористування на ділянку, яка по факту вже перебуває в користуванні.

Враховуючи викладене, позивач просить визнати відсутнім у Гребінківської міської ради права користування земельною ділянкою 1829кв.м. по АДРЕСА_1 , яка не набута у комунальну власність та знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 з 15.06.2016 року, як власника зелених насаджень, виконаних робіт, зведених конструкцій у вигляді будинку «В-1» та господарських: сараю «К», вихідного підвалу «підК»,літньої кухні «Ж», вбиральні «З», літнього душу «Е», огорожі № 1.

Ухвалою судді Гребінківського районного суду Полтавської області від 25 березня 2019 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін та встановлено сторонам строк на реалізацію процесуального права подачі заяв по суті позовних вимог (а.с.20).

03.04.2019 року від представника відповідача надійшов Відзив на позовну заяву, із якого вбачається, що відповідач повністю не погоджується із доводами та предметом позову, оскільки на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, загальною площею 23.2 кв.м. Складовими частинами об`єкту нерухомого майна є житловий будинок - «А», сарай - «Б», вбиральня - «Г», сарай - «Д», огорожа - №2, колодязь - №3.

Вищеназвані будівлі є садибою, тобто комплексом житлових, господарських, гаражних, паркових та інших будівель, які становлять єдину господарсько-архітектурну цілісність.

Зазначає,що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта власником вищевказаної садиби є ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований та проживає за адресою : АДРЕСА_6 .

Підставою виникнення права власності у ОСОБА_4 є Свідоцтво про право на спадщину, видане 17.12.2013 року приватним нотаріусом Гребінківського районного нотаріального округу Радзівон Н.В.

Таким чином, земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться у законному користуванні ОСОБА_4 , як спадкоємця. Жодних документів щодо переходу права власності від ОСОБА_4 до ОСОБА_2 позивач не надала, а тому її твердження щодо порушення її законних прав та інтересів, пов`язаних з користуванням спірною земельною ділянкою є безпідставними.

Вказує, що на даний час ОСОБА_4 має виключне право на користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 , як власник нерухомого майна на вказаній ділянці, а ОСОБА_2 в свою чергу, не маючи законних прав на користування спірною земельною ділянкою, є неналежним позивачем у позові про порушення права користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 , і з цих підстав їй в цьому позові слід відмовити.

Вказав, що суб`єктами права комунальної власності на землю є територіальні громади сіл, селищ та міст. Відповідно до ст. 83 ЗК України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об`єкти комунальної власності.

Спірна земельна ділянка по АДРЕСА_1 відповідно до Генерального плану м. Гребінка, затвердженого розпорядженням Полтавського облвиконкому № 144-р від 16.04.1990 року, знаходиться в межах міста Гребінка, а тому відповідно до ст. 83 Земельного кодексу України є комунальною власністю Гребінківської територіальної громади.

Враховуючи вищевикладене, просив у задоволенні позову ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Гребінківської міської ради Полтавської області про відсутність права користування земельною ділянкою - відмовити в повному обсязі в зв`язку з незаконністю та необґрунтованістю вимог позивача (а.с.24-29).

09.04.2019 року ОСОБА_1 надав клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін. Ухвалою Гребінківського районного суду Полтавської області від 21.05.2019 року у задоволенні клопотання позивачу відмовлено (а.с. 30).

09.04.2019 року до суду надійшла відповідь ОСОБА_1 на відзив позивача. Свою відповідь ОСОБА_1 . мотивує тим, що позивач не ставить питання про те, що знаходиться на земельній ділянці; відповідач не вказав, на підставі яких документів набуто право комунальної власності на землю по АДРЕСА_1 ; земельна ділянка АДРЕСА_1 не знаходилася у законному користуванні ОСОБА_4 , тому він позивачу її й не передавав; долучене відповідачем викопіювання з генплану, це аерофотозйомка, яка виконувалася, починаючи з 1987 року Харківським інститутом (ГИЦГИС) за державною програмою; відповідач не підтвердив, що земельні ділянки по АДРЕСА_1 знаходяться у його комунальній власності (а.с.32-36).

Дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, виходячи з наступного.

Так, рішенням Гребінківського районного суду Полтавської області від 11.06.2018 року у справі 528/1285/17, яке набрало законної сили, ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Гребінківської міської ради, третя особа ОСОБА_4 , про визнання права на приватизацію земельної ділянки - відмовлено в задоволенні позову.

Згідно вищевказаного рішення, а також беручи до уваги те, що судом було встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власником об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 згідно Свідоцтва про право на спадщину від 17.12.2013 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

За змістом ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права.

При оцінці аргументів та доводів сторін суд керується рішенням Європейського суду з прав людини у справі «Трофимчук проти України» від 28.10.2010 no. 4241/03, в якому вказується, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітися як вимога детально відповідати на кожен довод.

Доводи позивача стосовно того, що вона та її родина з 2016 року внаслідок приведення земельної ділянки у відповідність з цільовим призначенням та внаслідок проведення реконструктивного розбирання і капітально - відновлювального ремонту має право, як власник, користуватися і розпоряджатися цим майном, є надуманими, а тому суд оцінює їх критично.

Враховуючи вищевикладене, та беручи до уваги те, що земельна ділянка знаходиться у законному користуванні ОСОБА_4 як спадкоємця, оскільки вона надавалась спадкодавцю ОСОБА_3 під будівництво до 15.03.1991 року, а тому, саме він має право на звернення до суду із вказаним позовом.

Враховуючи, що позивач не є власником майна, за таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача задоволенню не підлягають, як необґрунтовані та безпідставні.

Керуючись ст. ст. 83 Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 4, 10, 12, 13, 76-82, 141, 258, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

У задоволенні позову ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Гребінківської міської ради Полтавської області про відсутність права користування земельною ділянкою - відмовити.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Я. В. Татіщева