Справа № 583/1964/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2019 року м. Охтирка

Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Ільченко В.М.

за участю секретаря Добровольської А.А.

заявника ОСОБА_1

представника заявника ОСОБА_2

представника заінтересованої особи Беньо З.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №1 справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Охтирська міська рада Сумської області в особі Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства про встановлення факту постійного проживання у квартирі на законних підставах,-

ВСТАНОВИВ:

13.05.2019 відкрито провадження в справі. Свої вимоги заявник мотивує тим, що у 1952 році її дід ОСОБА_3 отримав квартиру АДРЕСА_1 , яка у 1993 році була приватизована та перейшла у спільну сумісну власність сім`ї. Оскільки їх сім`я збільшилися, вони продовжували перебувати на квартирному обліку у виконавчому комітеті Охтирської міської ради. В 2002 році в будинку по АДРЕСА_2 , яка була в занедбаному стані та не була об лаштована ніяким зручностями. Ця квартира ніким не використовувалася та з часом приходила у непридатність. 30.04.2004 вона, як основний квартиронаймач квартири АДРЕСА_1 , звернулася до міського голови із заявою про надання їй квартири №3 для покращення житлових умов (розширення житлової площі). Рішенням виконавчого комітету Охтирської міської ради від 21.04.2004 їй було надано суміжну неупорядковану квартиру АДРЕСА_2 . З того часу її сім`я займає обидві квартири, які фактично були об`єднані, але документи належним чином не впорядковані. 30.01.2019 вона звернулася із заявою про передачу їй у приватну власність квартири №3, але їй надійшла відповідь, в якій зазначено, що для здійснення приватизації житлового приміщення наявність ордеру є обов`язковим. Проте при отриманні квартири №3 ордер не видавався. Оскільки відсутність ордеру перешкоджає їй скористатися правом приватизації приміщення, просить встановити факт її постійного проживання на законних підставах у житловому приміщенні - квартирі АДРЕСА_2 .

В судовому засіданні заявник та її представник заяву підтримали та просили задовольнити.

Представник заінтересованої особи в судовому засіданні проти встановлення факту постійного проживання на законних підставах не заперечувала.

Свідок ОСОБА_4 суду пояснила, що знає заявника з 1970 року, разом працювали за заводі «Промзв`язок». ОСОБА_1 проживала в одній кімнаті квартири АДРЕСА_1 . Потім їй дали кімнату на розширення, де вони зробили ремонт і проживають до цього часу.

Свідок ОСОБА_5 суду пояснила, що знає заявника з 2002 року, проживала з нею по сусідству, в будинку по АДРЕСА_5 до 2018 року. ОСОБА_1 проживала в будинку по АДРЕСА_2 . Потім їй дали додаткову кімнату (квартиру), в якій вони зробили ремонт і проживають до цього часу.

Суд проаналізував матеріали справи, вислухав учасників справи, покази свідків, дослідив письмові докази, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заявлених вимог, виходячи з наступного.

Зі свідоцтва про право власності на житло від 18.11.1993 вбачається, що ОСОБА_1 та членам її сім`ї ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Охтирської міської ради від 21.04.2004 №134 «Про надання житлової площі» ОСОБА_1 надана суміжна жилою площею 11 м2 неупорядкована квартира АДРЕСА_2 . ПП «Жилкомсервіс» зобов`язано об`єднати облікові квартири №1, №3 за зазначеною адресою в один, наймачем рахувати ОСОБА_1

Згідно дефектного акту обстеження квартири АДРЕСА_2 , який є додатком до рішення виконавчого комітету Охтирської міської ради від 21.04.2004 №134, при обстежені комісією даної квартири було встановлено, що вона мала незадовільний технічний стан, опалення квартири пічне, в цілому даний житловий будинок потребував капітального ремонту.

Відповідно до довідки про характеристику займаних приміщень квартири від 28.01.2019 №13, ізольована квартира АДРЕСА_2 має загальну площу 11 кв.м. та складається з 1-ї кімнати, житловою площею 11 кв.м.

З паспорта заявника вбачається, що вона з 22.07.1986 по 06.05.2010 та з 21.12.2010 по даний час зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 зверталася із заявою до виконавчого комітету Охтирської міської ради, якою просила оформити передачу в приватну власність жилого приміщення, яке вона займає.

01.03.2019 Управлінням капітального будівництва та житлово-комунального господарства Охтирської міської ради ОСОБА_1 була надана відповідь за № 03/408, в якій було повідомлено, що відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян наявність копії ордеру є обов`язковою для здійснення приватизації жилого приміщення. Проте в документах наданих нею на приватизацію квартири АДРЕСА_2 відсутній зазначений ордер. Для встановлення факту проживання в квартирі АДРЕСА_2 законних підставах, їй необхідно звернутися до суду.

Згідно відповіді відділу з питань державної реєстрації Охтирської міської ради від 19.03.2019 №15-13/1838, відповідно до акту прийому-передачі ордерів на отримання житлових приміщень №1 від 29.03.2016 відділом було отримано від ПП «Жилкомсервіс» ордери на отримання житлових приміщень у кількості 2668 штук за період з 1958 року по 2015 рік. Серед наявних ордерів відсутній ордер на видачу житлового приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до довідки ТВБВ №10018/050 філії Сумського обласного управління АТ «Ощадбанк» ПАТ «Державний ощадний банк України» від 30.01.2019 №45 ОСОБА_1 по м. Охтирка та Охтирському району житловий чек не використаний.

Частиною ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що факт проживання заявника на законних підставах в квартирі АДРЕСА_2 області підтверджено дослідженими в справі доказами.

Враховуючи, що вказаний факт має для заявника юридичне значення та необхідне для використання права на приватизацію, з метою захисту прав та інтересів останньої, суд дійшов висновку про задоволення вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 77-81, 263-265, 268, 293-294, 315-319 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , Україна АДРЕСА_1 ) задовольнити.

Встановити факт постійного проживання на законних підставах ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у квартирі АДРЕСА_2 , починаючи з 2004 року по даний час.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Охтирський міськрайонний суд Сумської області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 27 травня 2019 року.

Суддя Охтирського міськрайсуду

Сумської області В.М. Ільченко