Провадження №2/748/518/19
Єдиний унікальний № 748/1109/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" травня 2019 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Хоменко Л.В.

секретаря Грибановської В.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , у якому просить поділити об`єкти житлової нерухомості, що є у спільній частковій власності та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 виділивши в натурі ОСОБА_1 .: 93/100 частин об`єкта житлової нерухомості, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , зокрема, 12/25 частин житлового будинку А-1, а саме: кухню 1-1 площею 9,7 кв.м., шафу 1-2 площею 0,4 кв.м., кімнату 1-3 площею 16,9 кв.м., сіни 1-4 площею 5,1 кв.м.; житловий будинок Б-1 загальною площею 123,9 кв.м., житловою площею 90,4 кв.м.; сарай В-1, гараж Д-1, ОСОБА_2 виділити: 7/100 частин об`єкту житлової нерухомості, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , зокрема 13/25 частин житлового будинку А-1, а саме: веранду 2-І площею 5,1 кв.м., кладову 2-ІІ площею 1,0 кв.м., кімнату 2-1 площею 21,1 кв.м, кімнату 2-2 площею 8,4 кв.м, припинивши на нього право спільної часткової власності.

Вимоги мотивує тим, що він є співвласником 93/100 частин житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житлового будинку А-1 загальною площею 67,7 кв.м., житловою площею 46,4 кв.м.; житлового будинку Б-1 загальною площею 123,9 кв.м., житловою площею 90,4 кв.м.; сарая В-1 та гаража Д-1. Відповідач ОСОБА_2 є співвласником 7/100 частин житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за цією ж адресою, а саме: - житлового будинку А-1; житлового будинку Б-1 загальною площею 117,3 кв.м., житловою площею 90,4 кв.м.; паркана № 1. Зокрема, ОСОБА_2 належить частина житлового будинку А-1 загальною площею 35,6 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м., паркан НОМЕР_1 , що підтверджується записами у Свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 03 лютого 2010 року. Зазначає, що житловий будинок НОМЕР_1 , сарай В-1 та гараж Д-1 будувався виключно його власними силами, саме тому відповідач має право власності виключно на частину житлового будинку А-1, про що зазначено безпосередньо в Свідоцтві про право власності на нерухоме майно. Також, у 2016 році позивачем було здійснено реконструкцію житлового ОСОБА_3 , внаслідок чого збільшилась загальна площа даного будинку. Порядок користування житловим будинком А-1 між позивачем та відповідачем був встановлений відповідно до Договору про встановлення порядку володіння та користування майном від 14 грудня 2005 року. Станом на сьогодні та частина житлового будинку А-1, що знаходиться у володінні та користуванні позивача розташована на приватизованій позивачем земельній ділянці загальною площею 0,0079 га, з кадастровим номером НОМЕР_2 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок Б-1 загальною площею 123,9 кв.м., житловою площею 90,4 кв.м.; сарай В-1, гараж Д-1 розташовані на приватизованій позивачем земельній ділянці загальною площею 0,064 га з кадастровим номером НОМЕР_2 . Рішенням виконавчого комітету Вознесенської сільської ради від 06 червня 2018 року житловому будинку Б-1, було присвоєно окрему поштову адресу: АДРЕСА_1 . Позивач вказує на те, що відповідач спочатку погодився на добровільний поділ вищезазначеного нерухомого майна, внаслідок чого були зібрані усі необхідні документи, але на даний час останній не дає згоду на укладання такого договору, тому позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав на поділ нерухомо майна, що перебуває у спільній частковій власності.

У судове засідання представник позивача адвокат Прокоф`єв Б.І. не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, просив уточнити позовні вимоги визнавши за відповідачем сіни А-1 та ганок літ. А', які помилково не вказані в позовній заяві та належать відповідачу, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача адвокат Кравченко В.В. у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, просив задовольнити позовні вимоги з урахуванням уточнень.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 10 вересня 2004 року був укладений договір про розділ спадкового майна, яке належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 лютого 2004 року ОСОБА_2 , відповідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_4 перейшло на праві власності по Ѕ частині житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та по ј частині земельної ділянки площею 2,044 га в межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Улянівської сільської ради. 10 вересня 2004 року були видані свідоцтва про право на спадщинуза законом (а.с.16-18).

На підставі Договору від 14 грудня 2005 року між сторонами встановлено порядок володіння та користування майном, а саме 1/2 частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 , 1/2 частина зазначеного будинку належить ОСОБА_4 .(а.с.19).

Як вбачається з матеріалів справи, 17 березня 2017 року був укладений Договір дарування між ОСОБА_4 та позивачем, на підставі якого ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 93/100 частин житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно Договору дарування від 17 березня 2017 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0719 га що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12-13).

З копії Свідоцтва про право власності від 03 лютого 2010 року вбачається, що ОСОБА_2 належить 7/100 частин об`єкту житлової нерухомості, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.14).

Право власності ОСОБА_1 на 93/100 та частки зазначених житлових будинків та земельної ділянки, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих у АДРЕСА_1 підтверджується і Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 9,31,37-43).

Інвентарізаційна вартість 12/25 частин житлового будинку з господарськими спорудами, що належать ОСОБА_1 , згідно Технічного паспорта на будинок по АДРЕСА_1 складає 121 358 грн. (а.с.22). Інвентарізаційна вартість житлового будинку з господарськими спорудами, що належать ОСОБА_1 , згідно Технічного паспорта на будинок по АДРЕСА_1 складає 1 158 269 грн. (а.с.28 на звороті). Інвентарізаційна вартість 13/25 частин житлового будинку з господарськими спорудами, що належать ОСОБА_2 , згідно Технічного паспорта на будинок по АДРЕСА_1 складає 79 246 грн. (а.с.25).

Згідно довідки Вознесенської сільської ради Чернігівського району та області від 10 жовтня 2018 року у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 власник будинку, ОСОБА_4 батько, ОСОБА_5 мати, ОСОБА_6 співмешканка, ОСОБА_7 дочка (а.с.30).

За змістом ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до роз`яснень п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" №20 від 22 грудня 1995 року (з наступними доповненнями) квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири.

За висновками щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна Чернігівського районного бюро технічної інвентаризації від 12 вересня 2018 року за технічними показниками: частина житлового будинку А-1 в складі: кухня 1-1 пл. 9,7 кв.м, шафа 1-2 пл. 0,4 кв.м, кімната 1-3 пл. 16,9 кв.м, сіни 1- 4 пл. 5,1 кв.м складає 12/25 частин, належить ОСОБА_1 , є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі; частина житлового будинку А-1 в складі: веранда2-1 пл. 5,1 кв.м, кладова 2-11 пл. 1,0 кв.м, кімната 2-1 пл. 21,1 кв.м, кімната 2-2 пл. 8,4 кв.м складає 13/25 частин, розташованого по АДРЕСА_1 19 у АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 , є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Житловий будинок Б-1 заг. пл. 123,9 кв.м, житл. пл. 90,4 кв.м, гараж Д-1 заг. пл. 16,8 кв.м, сарай В-1 заг. пл. 16,8 кв.м, розташований по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 ( а.с. 32,33,34)

Рішенням виконавчого комітету Вознесенської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області № 68 від 06 червня 2018 року присвоєно адресу об`єкту нерухомості - житловому будинку - побудованому на земельній ділянці площею 0, 0640 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_2 : АДРЕСА_1 та області (а.с. 36).

На підставі викладеного суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковоій власності з ОСОБА_2 та припинення права спільної часткової власності на зазначене майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 83, 89, 133, 141, 258, 263, 264, 268 ЦПК України, ст. 15, 367 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна - задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 93/100 частин об`єкта житлової нерухомості, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме: 12/25 частин житлового будинку А-1: кухню 1-1 площею 9,7 кв.м., шафу 1-2 площею 0,4 кв.м., кімнату 1-3 площею 16,9 кв.м., сіни 1-4 площею 5,1 кв.м. та житловий будинок Б-1 загальною площею 123,9 кв.м., житловою площею 90,4 кв.м, сарай В-1, гараж Д-1 за адресоюЧернігівська АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності.

Виділити у власність ОСОБА_2 7/100 частин об`єкта житлової нерухомості, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме 13/25 частин житлового будинку А-1: веранду 2-І площею 5,1 кв.м., кладову 2-ІІ площею 1,0 кв.м., кімнату 2-1 площею 21,1 кв.м, кімнату 2-2 площею 8,4 кв.м., сіни А-1 площею 7,7 кв.м та ганок літ. А' площею 3,8 кв.м., припинивши право спільної часткової власності.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Л. В. Хоменко