Провадження №2/592/3927/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2019 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання - Савіної К.С., представника позивача - ОСОБА_1 , розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування житлом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом і вимоги обґрунтовує тим, що вона згідно договору купівлі-продажу будинку від 05 серпня 1996 року придбала житловий будинок АДРЕСА_1 . Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності. Отже, вона є єдиним власником житлового будинку. На даний час в житловому будинку зареєстровано сім осіб: вона, ОСОБА_2 , її син - ОСОБА_4 , її донька - ОСОБА_5 , її онуки - ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 . У квітні 2017 року її онук ОСОБА_3 , який проживав у житловому будинку АДРЕСА_1 , залишив місце проживання. ОСОБА_3 з квітня 2017 року і до цього часу, а це більше 2 років, не користується будинком. Жодних його особистих речей в будинку з вказаного часу не було і не має. І взагалі останній будинком ніколи не цікавився і на даний час не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні вона, ні інші члени сім`ї відповідачу не чинили. Крім того, відповідач не виконує обов`язки члена сім`ї, передбачені ст.64 ЖК України, пов`язані з утриманням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг. Всі ці обов`язки виконуються нею та іншими членами сім`ї. Враховуючи вищенаведене, вважає, що ОСОБА_3 втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 у зв`язку з тривалою, понад один рік без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати відповідача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 у зв`язку з його відсутністю в указаному будинку без поважних причин понад один рік.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги ОСОБА_2 підтримав повністю з зазначених в позові підстав, просив суд їх задовольнити. Додатково пояснив, що з квітня 2017 року відповідач не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , позивачу ОСОБА_2 відомо, що він виїхав до Росії.

Відповідач ОСОБА_3 , належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, але в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не подав.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, показання свідка, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 05.08.1996 року позивач ОСОБА_2 є власником будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 910 кв.м. (а.с.4).

Викладені обставини також підтверджуються копією витягу про державну реєстрацію прав, виданого Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» від 07.12.2012 року (а.с.5), Державними актами на право власності на земельну ділянку від 14.04.2008 року (а.с.6,7) та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №183046446 від 01.10.2019 року.

Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку, осіб, виданої 11.04.2019 року №14.03-08/35275 Центром надання адміністративних послуг у місті Суми , в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; син позивача - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; донька позивача - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; та онуки позивача - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 (а.с.8).

Між сторонами склалися правовідносини, що витікають з здійснення права власності та регулюються Цивільним кодексом України.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла.

Відповідач ОСОБА_3 не проживає в будинку АДРЕСА_1 з квітня 2017 року, оскільки фактично залишив будинок та переїхав проживати до Росії. В утриманні житла участі відповідач не бере, його особистих речей в будинку не має і будинком відповідач не цікавиться.

Викладені обставини підтвердила допитана судом свідок ОСОБА_5 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , та є донькою позивача, в судовому засіданні пояснила, що відповідач ОСОБА_3 приблизно три роки тому поїхав до Росії, де він зараз перебуває не відомо, він їм навіть не телефонує.

Діями відповідача порушені права позивача, як власника цього житла. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належить право користування, володіння та розпорядження своїм майном. Згідно із ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, встановлено, що понад встановлений законодавством однорічний строк відповідач не користується житлом в будинку АДРЕСА_1 , тому відповідно до ч.2 ст.405 ЦК суд вважає необхідним позов ОСОБА_2 задовольнити і визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житлом в будинку АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.317, 319, 405 ЦК України, ст.ст.2, 12, 13, 76-81, 137, 141, 259, 263-265 ЦПК України ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 (місце проживання - АДРЕСА_1 , рнокпп - НОМЕР_1 ) задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання - АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_2 ) таким, що втратив право користування житлом в будинку АДРЕСА_1 .

На рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м.Суми. При оголошенні вступної та резолютивної частини судового рішення апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко