Справа № 661/3720/18
Провадження № 2/661/47/19
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючої судді Матвєєвої Н.В.
за участю секретаря судового засідання Антонової В.В.
представника позивачки - адвоката Бітюри А.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Бітюра Анатолій Анатолійович, до Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Бітюра Анатолій Анатолійович, звернулася до суду з позовом до Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, вказавши, що в 1971 році вона почала спільно проживати однією сім`єю з ОСОБА_2 , за адресою АДРЕСА_1 , 08.04.1980 року зареєструвала своє місце проживання за вказаною адресою. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, після його смерті вона продовжує проживати за адресою АДРЕСА_1 , доглядає і утримує будинок та прилеглу територію в належному санітарному стані, вирощує фрукти, овочі та утримує господарство. Посилаючись на те, що вона протягом 13 років добросовісно, безперервно та відкрито володіє вказаним нерухомим майном, право приватної власності на яке в установленому законом порядку не зареєстровано, просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.
Під час підготовчого судового засідання ухвалою суду від 04.02.2019 року було замінено неналежного відповідача: Дніпрянську селищну раду Новокаховської міської ради Херсонської області на належного: Новокаховську міську раду Херсонської області.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала з підстав вказаних у позові, пояснила, що тривалий час вона добросовісно, безперервно та відкрито володіє житловим будинком АДРЕСА_1 , проте їй було не відомо, що вказаний об`єкт нерухомості перебуває у комунальній власності. ЇЇ чоловік ОСОБА_2 , працюючи у радгоспі ім. Солодухіна, отримав зазначений житловий будинок і з того часу вона постійно користується ним
Представник Новокаховської міської ради в судове засідання, відзиву на позов не надав, причини неявки суду не повідомив, хоча про дату, час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
На підставі ст.280-289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд заслухавши позивачку та її представника, допитавши свідків, дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів інвентарної справи №102 на об`єкт нерухомого майна, який розташовано за адресою : АДРЕСА_1 , вбачається, що за вказаною адресою розташовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який станом на 28.09.1994 року перебував на балансі Агроторгової фірми "Радгосп-завод ім. начдива Солодухіна".
З інформації, наданої ДП "ДАФ ім. Солодухіна" на виконання вимог ухвали суду про витребування доказів, вбачається, що вказане підприємство є правонаступником АТФ "Радгосп-завод ім. начдива Солодухіна", спірний житловий будинок на його балансі не перебуває.
Відповідно до рішення Дніпрянської селищної ради народних депутатів від 12.12.1997 року №89 та акту приймання-передачі житлових фондів від 12.12.1997 року, житловий будинок АДРЕСА_1 , 1965 року забудови, було передано до комунальної власності Дніпрянської селищної ради, проте позивачці про це не було повідомлено, доказів реєстрації права власності на спірний житловий будинок, за Дніпрянською селищною радою суду не надано.
Згідно інформації, наданої відділом з питань управління комунальним майном, інфраструктури Дніпрянського старостинського округу Новокаховської міської ради, житловий будинок АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , перебуває на балансі вказаного відділу відповідно до рішення Новокаховської міської ради від 17.01.2019 року №1751.
Відповідно до довідки КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради від 12.06.2018 року, станом на 31.12.2012 року право приватної власності на домобудівлю, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , не зареєстроване.
Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , не зареєстроване.
Як вбачається з відмітки у паспорті позивачки та довідки виконкому Дніпрянської селищної ради від 04.05.2018 року№862, зареєстрованим місцем проживання ОСОБА_1 з 08.04.1980 року і по теперішній час є адреса: АДРЕСА_1 .
Відповідно до довідки виконкому Дніпрянської селищної ради від 24/02-22 №06.07.2018 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , з 08.04.1980 року, за період проживання доглядає та утримує будинок і прилеглу територію в належному санітарному стані, вирощує овочі, фрукти, та утримує живність.
Як вбачається із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 19.01.2005 року та відповіді Новокаховської державної нотаріальної контори від 18.10.2018 року № 990/01-16, ОСОБА_2 помер у с. Нові Лагері Новокаховської міської ради Херсонської області 15.01.2005 року, після його смерті з заявами про прийняття або відмови від спадщини до нотаріальної контори ніхто не звертався, спадкова справа не заводилась, свідоцтво про право на спадщину не видавалося.
Відомостей щодо виплати або невиплати ОСОБА_2 внесків за житловий будинок АДРЕСА_1 , ДП "ДАФ ім. Солодухіна" суду не надало.
Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , пояснив, що він з дитинства проживає за адресою: АДРЕСА_1 і весь цей час і дотепер він пам`ятає, що в будинку №8 по цій же вулиці проживає позивачка, яка використовує цей будинок для проживання, доглядає за ним та присадибною ділянкою, на якій вирощує рослини та живність.
Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що вона є сусідкою позивачки і проживає по АДРЕСА_1 . Вказує, що її будинок та спірний житловий будинок, в якому проживає ОСОБА_1 , надавалися працівникам Агроторгової фірми "Радгосп-завод ім. начдива Солодухіна", будинок № АДРЕСА_1 було надано у користування ОСОБА_2 , який працював трактористом, позивачка була його цивільною дружиною, у них є спільні діти. Зазначила, що свій будинок вона викупила у радгоспу, про будинок ОСОБА_2 їй з цього приводу нічого не відомо. Крім того, після смерті останнього і по сьогодні позивачка продовжує проживати у ньому постійно, відкрито, ніхто їй з цього приводу претензій не пред`являв.
Відповідно до ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
З цих підстав позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. 344 ЦК України, керуючись ст. 6-16, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-
У Х В А Л И В:
Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Бітюра Анатолій Анатолійович, до Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку, загальною площею 51,4 кв.м. та житловою площею 28,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами - за набувальною давністю.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, на підставі заяви відповідача, поданої протягом 30 днів з дня його проголошення.
На рішення суду може бути подана апеляція безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а при оголошенні судом вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н. В. Матвєєва