Справа № 409/2824/18
Пров. № 2/409/217/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2019 року смт.Білокуракине

головуючого судді: Третяка О.Г.

за участю секретаря: Гойдіної Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Білокуракине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що відповідачі по справі отримали в спадщину житловий будинок з господарчими спорудами АДРЕСА_1 по 1/2 частині кожний. Позивач сплатив за вказаний будинок 40000 грн., а саме по 20000 кожному. У зв`язку з тим, що ОСОБА_2 на даний час мешкає на тимчасово окупованій території, посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально не має можливості, що і спонукало його звернутися до суду.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, попередньо надавши до суду заяву про розгляд справи без їхньої участі, підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.

Ухвалою суду від 22.05.2019 року його спадкоємця ОСОБА_4 залучено в якості співвідповідача.

ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився. Про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив.

Суд, дослідивши докази по справі кожний окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно розписок від 28.07.2017 року позивач придбав житловий будинок з господарчими спорудами АДРЕСА_1 , за що сплатив відповідачам 40000 грн. (а.с.47-48).

Вказаний будинок належав відповідачам згідно витягів про державну реєстрацію прав (а.с.13-15).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України «право власності набувається на підставах, не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права масності не встановлена судом».

Згідно статті 640 Цивільного кодексу України «Договір є укладеним з моменту одержання (собою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання у письмовій формі і підлягав нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.»

Таким чином, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220, 328, 330, 388 ЦК України, ст.ст. 9, 10, 12, 13, 77-81, 89, 259, 263-265, 272-273, 354, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсними договір купівлі-продажу нерухомого майна: житлового будинку з господарчими спорудами АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з господарчими спорудами АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Луганського апеляційного суду через Білокуракинський районний суд Луганської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 Луганська область.

Суддя Білокуракинського районного суду

Луганської області Третяк О.Г.