РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2019 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Майдан С.І.,

при секретарі Красновського В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 27.09.2017 року звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником 21/100 частин житлового будинку з відповідною частиною будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування. Інші 48/100 частин зазначеного житлового будинку належить Страхову Олександру ОСОБА_4 , 31/100 частин ОСОБА_3 . Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 400,00 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 . Проте, сторони не дійшли згоди щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, тому позивач звернулась до суду з даним позовом та просить визначити порядок користування земельною ділянкою площею 400,0 кв.м, наданої у користування згідно рішення міськвиконкому від 07.08.1954 року №809, розташованою по АДРЕСА_1 згідно з їх частками у праві власності на житловий будинок.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 28.09.2017 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 13.09.2018 року призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження до підготовчого судового засідання.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 25.01.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені у встановленому законом порядку. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити відповідно до першого варіанту висновку експерта №5 від 14.01.2019 року без будь-яких компенсацій та стягнення судового збору.

Відповідач ОСОБА_6 О ОСОБА_7 в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку. Відповідач надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог відповідно до висновку проведеної експертизи.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав, погоджується з першим варіантом висновку експерта №5 від 14.01.2019 року.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору дарування частини домоволодіння від 20.10.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Ларічевою Н.А., ОСОБА_1 є власником 21/100 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24203577 від 21.10.2009 року.

З інформаційної довідки з Державного реєстру ревучих прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №96915579 від 11.09.2017 року вбачається, що власником 48/100 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 , згідно із свідоцтвом про право власності від 12.03.1998 року, видане згідно із рішенням Дніпровського виконкому від 12.03.1998 року №84; власником 31/100 частин є ОСОБА_3 , згідно із свідоцтвом про право власності від 26.11.2001 року, виданим згідно із рішенням Дніпровського виконкому від 12.03.1998 року №84.

Згідно висновку експерта №5, складеного 14.01.2019 року судовим експертом Грибковою Н.Г., пропонується три варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою площею 400,0 кв.м., на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до фактичного користування нею та два варіанти. Згідно запропонованих експертом варіантів:

- за фактичним користуванням: співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_8 О ОСОБА_7 визначити в загальне користування земельну ділянку І площею 75,2 кв.м. Співвласнику ОСОБА_2 в особисте користування визначити земельну ділянку пл.87,0 кв.м, в тому числі під житловим будинком літ.«Ж», прибудовою літ.«ж1», ґанком, балконом, котельнею літ.«З», з виходом на вул. Кримську. Співвласнику ОСОБА_1 визначити в особисте користування земельну ділянку під будівлями пл.66,8 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ.«А», прибудовою літ.«а», прибудовою літ. «а1» з виходом на вул.Кримську. Співвласнику ОСОБА_3 визначити в особисте користування земельну ділянку II пл.171,0 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ.«А» з житловою прибудовою літ.«А1», сараєм літ.«Г», літньою кухнею літ. «Б», прибудовою літ.«б1», з виходом на АДРЕСА_2 . Суботи. План порядку користування земельною ділянкою (фактичне користування) наведений у додатку №1, план розподілу житлового будинку літ.«А», план житлового будинку літ.«Ж» наведений у додатку № 4;

- 1 варіант: співвласнику ОСОБА_2 в особисте користування визначити земельну ділянку І пл.118,8 кв.м, в тому числі під житловим будинком літ.«Ж», прибудовою літ.«ж1», ґанком, балконом, котельнею літ. «З» з виходом на вул.Кримську. Співвласнику ОСОБА_1 визначити в особисте користування земельну ділянку III пл. 120,0 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А», прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а1». Співвласнику ОСОБА_3 визначити в особисте користування земельну ділянку II пл.161,2 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1», сараєм літ. «Г», літньою кухнею літ.«Б», прибудовою літ. «б1». План порядку користування земельною ділянкою варіант 1 наведений у додатку №2, план розподілу житлового будинку літ.«А», план житлового будинку літ.«Ж» наведений у додатку №4;

- 2 варіант: співвласнику ОСОБА_2 в особисте користування визначити земельну ділянку І пл.133,0 кв.м, в тому числі під житловим будинком літ.«Ж», прибудовою літ.«ж1», ґанком, балконом, котельнею літ. «З». Співвласнику ОСОБА_1 визначити в особисте користування земельну ділянку III пл.97,0 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ.«А», прибудовою літ.«а», прибудовою літ. «а1». Співвласнику ОСОБА_3 визначити в особисте користування земельну ділянку II пл. 170,0 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ.«А» з житловою прибудовою літ. «А1», сараєм літ. «Г», літньою кухнею літ. «Б», прибудовою літ. «б1». План порядку користування земельною ділянкою варіант 2 наведений у додатку №3, план розподілу житлового будинку літ. «А», план житлового будинку літ. «Ж» наведений у додатку №4.

Згідно ч.1 ст.355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.369 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до ч.1 ст.372 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.

Згідно ч.3 ст.415 Цивільного кодексу України особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

Згідно ч.ч.1, 2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом зокрема визнання прав.

Згідно ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

За ч.3 ст.364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

В ході судового розгляду сторони дійшли згоди щодо визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до першого варіанту судової земельно-технічної експертизи №5, складеного 14.01.2019 року судовим експертом Грибковою Н.Г.

З урахуванням цього, суд дійшов переконання щодо задоволення заявлених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.12, 13, 19, 81, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст.355, 356, 364, 369, 372, 415 ЦК України, ст.ст.89, 95, 152, 158 ЗК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 400,00 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 , відповідно до першого варіанту судової земельно-технічної експертизи №5, складеного 14.01.2019 року судовим експертом Грибковою Н.Г.

Визначити в особисте користування Страхову ОСОБА_9 земельну ділянку І пл.118,8 кв.м, в тому числі під житловим будинком літ.«Ж», прибудовою літ.«ж1», ганком, балконом, котельнею літ.«З» з виходом на вул.Кримську.

Визначити в особисте користування ОСОБА_1 земельну ділянку III пл. 120,0 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А», прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а1».

Визначити в особисте користування ОСОБА_3 земельну ділянку II пл.161,2 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А1», сараєм літ. «Г», літньою кухнею літ.«Б», прибудовою літ. «б1».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п.15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою Херсонського міського суду Херсонської області: https://court.gov.ua/sud2125/.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.І.Майдан