Справа № 215/1827/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
13 травня 2019 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області
у складі : головуючого, судді Коноваленка М.І.
секретар судового засідання Пономаренко М.В.
розглянувши в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 22.02.2009.
В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 вказує, щ о 22.02.2009 він придбав у ОСОБА_2 , житловий будинок А-1, загальною площею 50,6 кв.м., житловою площею 36,6 кв.м., сарай Б, сарай Д, гааж В, вбиральня Г, вбиральня Е, забор, водо колонка, замощення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, який було укладено на Товарній біржі «Дніпроторгправозабезпечення» за реєстраційним номером №351/09, та відповідно до якго позивач сплатив відповідачу 33 000грн. В результаті даного договору, у власність ОСОБА_1 перейшло вказане домоволодіння.
Позивачу ОСОБА_1 стало відомо, що вказаний договір купівлі-продажу квартири, укладений та зареєстрований Товарною біржею «Дніпроторгправозабезпечення», є незаконним, так як згідно постанови Пленуму Верховного суду України №15 від 25.05.1998 року, придбані на біржових торгах житлові приміщення потребують нотаріального посвідчення.
У зв`язку з викладеним, позивач ОСОБА_1 просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 22.02.2009, укладений на Криворізькій універсальній товарній біржі за реєстраційним номером №351/09, згідно якого у власність ОСОБА_1 перейшло домоволодіння АДРЕСА_2 .
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про місце, день та час розгляду справи повідомлені належним чином, відповідно до ст.128 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, судом в заочному порядку, за правилами спрощеного позовного провадження, встановлено наступні обставин та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 22.02.2009 придбав у ОСОБА_2 домоволодіння АДРЕСА_2 , яка складається з: житловий будинок А-1, загальною площею 50,6 кв.м., житловою площею 36,6 кв.м., сарай Б, сарай Д, гааж В, вбиральня Г, вбиральня Е, забор, водо колонка, замощення, на підставі договору купівлі-продажу, який було укладено на Товарній біржі «Дніпроторгправозабезпечення» за реєстраційним номером №351/09 (а.с.6). В результаті даного договору, у власність ОСОБА_1 перейшло домоволодіння АДРЕСА_2 , яка складається з: житловий будинок А-1, загальною площею 50,6 кв.м., житловою площею 36,6 кв.м., сарай Б, сарай Д, гааж В, вбиральня Г, вбиральня Е, забор, водо колонка, замощення, у відповідності зі ст.15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року, п.49 Інструкції «Про порядок здійснення нотаріальних дій...» від 18.06.1994 року, де зазначено, що угоди укладені на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню, а документом, який підтверджує право власності на нерухомість є договір зареєстрований на біржі. Закон «Про товарну біржу» є спеціальним Законом по відношенню до загальних норм ЦК України, тому повинен діяти і нотаріальна реєстрація договору не потрібна.
Виходячи з вище викладеного, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.
На підставі ст.15 Закону України «Про товарну біржу», п.49 Інструкції «Про порядок здійснення нотаріальних дій…» від 18.06.1994 року, ст.ст.13, 14 Закону України «Про власність», керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 128, 133, 141, 223 ч.4, 247 ч.2, 263, 265, 282, 283, 284, 289, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 22.02.2009 року, укладений на Товарній біржі «Дніпроторгправозабезпечення» за реєстраційним номером №351/09, згідно якого ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 у власність домоволодіння АДРЕСА_2 , яка складається з: житловий будинок А-1, загальною площею 50,6 кв.м., житловою площею 36,6 кв.м., сарай Б, сарай Д, гааж В, вбиральня Г, вбиральня Е, забор, водо колонка, замощення.
Копію рішення направити відповідачу.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Роз`яснити у справі, що згідно з вимогами ч. 1 ст. 284 ЦПК України, заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Тобто суб`єктом подання заяви про перегляд заочного рішення є виключно відповідач, а не інші особи, які беруть участь у справі. Повторне заочне рішення сторони можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем сторонам в апеляційному порядку.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивачем апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду через Тернівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, протягом тридцяти днів з дня його складення. Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення складено суддею без проголошення 13.05.2019 року.
СУДДЯ: