Справа №402/1529/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" лютого 2019 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді: Ясінського Л.Ю.

секретаря судового засідання: Кашнікову І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Благовіщенське Кіровоградської області цивільну справу в порядку спрощеного позовоного провадження, за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Ульяновського районного суду Кіровоградської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вулиці Сонячній будинок 159а село Луполово Благовіщенського району Кіровоградської області.

В обгрунтування позовних вимог зазначив, що 11 січня 2017 року між ним та ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено усну угоду щодо купівлі-продажу будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого по вулиці Сонячній будинок 159а село Луполово Благовіщенського району Кіровоградської області. та обговорено питання щодо подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

На підтвердження угоди позивач передав ОСОБА_3 та ОСОБА_2 обумовлену суму коштів - 28 000 (двадцять вісім тисяч) гривень, отримавши від них технічний паспорт на будинок та ключі, про що остання надала розписку, але до цього часу вони ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У зв'язку з цим позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з"явився, подав до суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про день і час розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позову заперечень не має.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про день і час розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позову заперечень не має.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що зазначений житловий будинок з господарськими будівлями ОСОБА_2 та ОСОБА_3 успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_4, померлої 21 лютого 2015 року, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом Спадщину фактично прийняли, але не оформили на неї право власності. Р

11 січня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_2 укладено усну угоду щодо купівлі-продажу будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого по вулиці Сонячній будинок 159а село Луполово Благовіщенського району Кіровоградської області та обговорено питання щодо подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. На підтвердження угоди, позивач передав ОСОБА_3, ОСОБА_2 обумовлену суму коштів - 28 000 (двадцять вісім тисяч) гривень, отримавши від них технічний паспорт на будинок та ключі, про що останні надали розписки (а.с.5-6). До цього часу відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст.220 ЦК України та вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод дійсними", якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього документи, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу

Таким чином, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.

Окрім того, у відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачами позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставіст.ст. 219, 220, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст.141, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вулиці Сонячній будинок 159а села Луполово Благовіщенського району Кіровоградської області.

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідно до Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Ульяновський районний суд Кіровоградської області.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1, паспорт серії СЮ 258938 виданий Токмацьким МВ ГУМВС України в Запорізькій області 06.04.2012 року, проживаючий за адресою: 26443, Кіровоградської області Благовіденський район село Луполово вулиця Сонячна 159 а;

відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, іднт. номер НОМЕР_1, проживаюча за адресою: 26443,Кіровоградської області Благовіденський район село Луполово .

відповідач - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, іднт. номер НОМЕР_2, проживаючий за адресою: 55207, Миколаївська область місто Первомайськ вулиця Кривоноса будинок 28.

Суддя: ОСОБА_5