Єдиний номер справи 487/1383/18 Головуючий по 1 інстанції Павлова Ж.П.
Провадження 22-ц812/796/19 Головуючий і доповідач по 2 інстанції Колосовський С.Ю.
П О С Т А Н О В А

І м е н е м У к р а ї н и

29 травня 2019р. м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Миколаївського апеляційного суду в складі:

Колосовський С.Ю., Локтіонова О.В., Ямкова О.О.,

секретар судового засідання - Цуркан І.І.,

за участі: позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Заводського районного суду м. Миколаєва від 08 лютого 2019 року

за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення,

встановила:

В березні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, шляхом виселення з квартири АДРЕСА_1 .

Позивач зазначив, що йому, згідно договору дарування від 28 листопада 2017 року, реєстровий № 858, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Ліпатніковою Р.Г., належить квартира АДРЕСА_1 .

В зазначеній квартирі проживають та зареєстровані відповідачі: ОСОБА_3 - колишня дружина його рідного брата і її повнолітні діти ОСОБА_5 та ОСОБА_4 В 2011 році шлюб між відповідачем ОСОБА_3 та його братом - ОСОБА_5 розірвано.

Оскільки він має намір здійснити відчуження цієї квартири, а відповідачі, на його прохання, в добровільному порядку виселитися не бажають, позивач просив суд задовольнити його вимоги.

Рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 08 лютого 2019 року у задоволені позову відмовлено.

В апеляційній скарзі позивач, посилаючись на незаконність рішення суду, просив його скасувати і ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Відповідачі, в поданому відзиві на апеляційну скаргу, вважають рішення суду законним і обґрунтованим.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду скасуванню з наступних підстав.

Ухвалюючи оскаржуване рішення, суд виходив з того, що відповідачі хоча і є колишніми членами сім`ї позивача, але припинення сімейних відносин з власником квартири не позбавляє їх права користуватися займаним приміщенням, яке вони набули за життя з братом позивача ОСОБА_5

Проте з такими висновками суду погодитись не можна.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно зі статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до договору дарування від 28 листопада 2017 року, реєстровий №858, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Ліпатніковою Р.Г., ОСОБА_4. подарував своєму рідному брату - ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 .

Вказане також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №105434228 від 28 листопада 2017 року.

Рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 24 листопада 2011 року шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 розірвано.

Згідно довідки ОСББ «Зірка» №48 від 02 квітня 2018 року, виданої власнику особового рахунку ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані: брат - ОСОБА_5 , дружина брата - ОСОБА_3 , племінник - ОСОБА_4 та племінниця - ОСОБА_5

Після набуття права власності на спірну квартиру ОСОБА_1 має намір відчужити в квітні 2018р. це майно і свій намір підтвердив договором про отримання авансу.

Відповідачі в досудовому порядку не побажали звільнили спірну квартиру.

Враховуючи те, що 28 листопада 2017 року ОСОБА_5 подарував спірну квартиру ОСОБА_1 , а з припиненням права власності першого на квартиру відповідачів не можна вважати членами сім`ї нового власника, то права останнього на користування і розпорядження квартирою є порушеними і підлягають судовому захисту.

З огляду на вищенаведені мотиви рішення суду в силу п.4 ч.1 ст.376 ЦПК підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позову.

Задоволення позову є підставою (ст.141 ЦПК) для стягнення з відповідачів на користь позивача понесених ним судових витрат у зв`язку з розглядом справи в судах першої і апеляційної інстанцій.

Керуючись ст.ст.367,374,376,382 ЦПК, колегія суддів

постановила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Заводського районного суду м. Миколаєва від 08 лютого 2019 року скасувати і ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Усунути перешкоди, які чиняться ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у користуванні ОСОБА_1 належною йому на праві власності квартирою АДРЕСА_1 шляхом їх виселення без надання іншого житла.

Постанова набирає законної сили з моменту прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів лише у випадках, передбачених ст.389 ЦПК.

Повний текст постанови виготовлено 29 травня 2019р.

Головуючий: Судді: