Справа № 523/3554/19
Провадження №2/523/2613/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" травня 2019 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді - Дяченко В.Г.,

за участю секретаря судового засідання - Правди Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Плигіна Жанна Олександрівна, Кредитна спілка «Україна», Плескач ОСОБА_3 , про скасування обтяжень нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернулась до суду з позовною вимогою про скасування обтяження іпотекою та заборону відчуження на нерухоме майно - квартира АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 24618, що належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 02 грудня 2004 року.

Позов мотивується тим, що сторони уклали договір купівлі продажу зазначеної квартири 02.12.2004 року. Договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. за №13243, та 12.01.2005 року зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Під час продажу майна відповідач як продавець засвідчила, а нотаріус перевірила, що зазначене майно не заставлено та під арештом не перебуває.

Протягом 14 років до позивача ніяких вимог щодо наявності обтяжень на квартиру не пред`являлось.

На теперішній час позивач не може розпорядитись своїм майном через наявність обтяження іпотекою та заборони відчуження на її майно, а саме, обтяження іпотекою та заборона відчуження квартириАДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 24618, яке накладено відповідно до договору іпотеки №5567 від 25.05.2004 року, укладеного між Кредитною спілкою «Україна» та ОСОБА_4 , яка є власником квартириАДРЕСА_2 .

Помилка у визначені номеру квартири під час накладання обтяження перешкоджає позивачу розпоряджатися своїм майном.

В судове засідання сторони та треті особи не з`явились, позивач надала заяву про розгляд справи без її участі та згоду на заочний розгляд справи. Відповідач та треті особи відзиву, заяв та клопотань не надали.

Судом встановлено:

ОСОБА_1 є власником квартириАДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу від 02.12.2004 року. Договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. за №13243, та 12.01.2005 року зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Обтяження іпотекою та заборона відчуження квартириАДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 24618, накладено відповідно до договору іпотеки №5567 від 25.05.2004 року, із строком основного виконання - 25.05.2005 року, укладеного між Кредитною спілкою «Україна» та ОСОБА_4 , яка є власником квартириАДРЕСА_2 .

Отже, з визначених правовідносин свідчить, що при накладенні обтяжень допущено помилку в визначенні номеру квартири.

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 2 ст. 321 цього Кодексу передбачено, що особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 391 цього Кодексу власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно до ст. 44 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» від 18 листопада 2003 року записи зберігаються в Державному реєстрі протягом п`яти років з моменту їх внесення. Обтяжувач має право в будь-який час подати заяву про припинення обтяження і подальше виключення запису або про продовження строку дії реєстрації на не більш як п`ятирічний строк.

Після припинення обтяження обтяжувач самостійно або на письмову вимогу боржника чи особи, права якої порушено внаслідок наявності запису про обтяження, протягом п`яти днів зобов`язаний подати держателю або реєстратору Державного реєстру заяву про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру. У разі невиконання цього обов`язку обтяжувач несе відповідальність за відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та її обтяжень» від 01 липня 2004 року передбачено, що у разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб`єкта управління об`єктами державної власності, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Отже, з наданих суду доказів та визначених в судовому засіданні правовідносин свідчить, що при накладенні обтяжень допущено технічну помилку в записах Державного реєстру при визначенні номеру квартири, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5,6,10,263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов - задовольнити.

Зняти заборону на відчуження та здійснити державну реєстрацію припинення обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на нерухоме майно: квартираАДРЕСА_1 внесеного за реєстраційним номером обтяження - 24618, 07.06.2004 року 12:35:48 реєстратором: Приватним нотаріусом ОМНО Плигіною Ж.О.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення виготовлено 23.05.2019 року.

Суддя: