Справа № 191/4648/19
Провадження № 2/191/1298/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2019 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Гречко Ю.В.

при секретарі Борисовій О.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, обгрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 12 вересня 2018 року між ним і ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , належної відповідачу і її доньці. Сторони домовилися про те, що вказаний договір буде нотаріально посвідчений, однак на теперішній час сторони не досягли згоди про нотаріальне посвідчення договору, що позбавляє позивача можливості документально оформити право власності на квартиру. Позивач просить суд визнати дійсними договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири і визнати за ним право власності на квартиру.

Позивач до початку підготовчого судового засідання надав суду письмову заяву, якою просить розглянути справу без його участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач до початку підготовчого судового засідання надала суду письмову заяву, якою просить розглянути справу без її участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Під час підготовчого судового розгляду справи судом були оглянуті письмові докази по справі.

Таким чином суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Факт належності ОСОБА_2 і її доньці квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10 жовтня 2006 року.

З договору купівлі-продажу квартири від 12 вересня 2018 року, вбачається, що між ОСОБА_2 , як продавцем, і ОСОБА_1 , як покупцем, укладений договір, на підставі якого ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , і отримала за квартиру грошову суму 252000,00 грн.

Отже, із зазначених документів вбачається, що фактично договір купівлі-продажу житлового будинку між сторонами був укладений і виконаний, але нотаріально не посвідчений.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом було встановлено, що фактично договір купівлі-продажу між сторонами був укладений і виконаний, у зв`язку з чим суд вважає за можливе визнати зазначений договір дійсним.

Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, встановленою.

На підставі викладеного, керуючись ст.220 ЦК України, ст.ст.11, 12, 13, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 12 вересня 2018 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру, загальною площею 38,7 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, а у разі її подання після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Ю. В. Гречко