ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/3475/19
провадження № 2/753/4556/19
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
"07" листопада 2019 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Мицик Ю.С.
при секретарі Пугач Д.С.
сторони та треті особи не з`явилися
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи - Дарницька районна в м. Києві державна адміністрація, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 (далі по тексту - позивач, ОСОБА_1 ) звернувся до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2 (далі по тексту - відповідач, ОСОБА_2 ), треті особи: Дарницька районна в м. Києві державна адміністрація, ОСОБА_3 (далі по тексту - третя особа, ОСОБА_3 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Свої вимоги позивач мотивував тим, що відповідач зареєстрований у належній йому на праві власності квартирі АДРЕСА_1 , але не проживає в даній квартирі, не сплачує за комунальні послуги, поточний ремонт квартири не здійснює. Позивач вимушений сплачувати за нього комунальні послуги, а тому дії відповідача порушують права позивача як власника квартири. В своїх позовних вимогах просив суд визнати відповідача, таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 11.04.2019 відкрито провадження у даній справі та призначено її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін для розгляду справи по суті в судовому засіданні.
Позивач в судове засідання не з`явився, однак його представник надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала та просила задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не з`явився, відзив на позов не надіслав, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін за наявними матеріалами справи та ухвалити заочне рішення відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Представник третьої особи Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації - в судове засідання не з`явилася, однак надала письмові пояснення в яких просила розгляд справи проводити за її відсутністю та прийняти рішення відповідно до чинного законодавства.
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи у її відсутність до суду не надходило.
Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є власниками квартири АДРЕСА_1 , яка набута ними на підставі договору купівлі-продажу від 13.09.2018, серії ННК №673532, копія якого наявна в матеріалах справи.
Відповідно до витягу наданого Реєстром територіальної громади м. Києва від 25.02.2019, ОСОБА_2 , зареєстрований в АДРЕСА_2 .
Відповідно до Акту від 06.11.2019 про не проживанння особи за місцем реєстрації наданого мешканцями будинку за адресою: АДРЕСА_2 , підписи яких засвідчені начальником ЖЕД № 208, ОСОБА_2 не проживає в спірній квартирі більше року.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач у спірній квартирі не проживає, витрати по утриманню будинку не несе, комунальні послуги не сплачує, поточний ремонт квартири не здійснює. Крім того, п.11 договору купівлі-продажу передбачено, що продавець зобов`язався зняти з реєстраційного обліку з спірної квартири, всіх зареєстрованих осіб, однак до цього часу ОСОБА_2 з реєстрації не знятий.
Так, за приписом статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до статті 319 ЦК України, яка встановлює визначальні принципи здійснення права власності, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Стаття 321 ЦК України, у якій закріплений конституційний принцип непорушності права власності, проголошує, що особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 Житлового кодексу УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Стаття 391 ЦК України надає власнику майна право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі власника будинку або квартири, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми є наявність у позивача права власності та існування перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право, та з яких підстав.
Доказів, які б підтверджували, що відповідач цікавився чи цікавиться житловою площею, та намагається вселитися у спірну квартиру, а також поважності причин його відсутності у житлі, суду не надано.
Суду також не надано доказів укладення сторонами угоди щодо певного порядку користування спірною квартирою та інших умов припинення права користування житлом.
За приписом статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є підставою для зняття особи з реєстраційного обліку.
Оскільки відповідач у спірній квартирі не проживає, не сплачує комунальні послуги, будучи зареєстрованим у ньому, що також порушує права та законні інтереси позивача, як власника майна, на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись цим майном, суд дійшов висновку про наявність обставин для задоволення позовних вимог в повному обсязі.
Судові витрати відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
На підставі викладеного та керуючись стст. 316, 317, 319, 391, 401, 406 ЦК України, стст. 141, 274-279, 280-282, 263-265, 352, 354-355 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 768 грн. 40 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто Дарницьким районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
Позивач має право оскаржити рішення до Київського апеляційного суду через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .
Третя особа: Дарницька районна в м. Києві державна адміністрація, адреса: м. київ, вул. Кошиця,11.
Третя особа: ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_2 .
Суддя: