Провадження № 2/366/33/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 лютого 2019 року Іванківський районний суд Київської області у складі головуючої судді Слободян Н.П., за участю секретаря судового засідання Мартовицької Н.Є., розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в :

позивач у листопаді 2017 р. звернувся до Подільського районного суду м. Києва із зазначеним позовом до відповідача: просили стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 23689 грн. 85 коп.

Ухвалою суду від 30.01.2018 справа з Подільського районного суду м. Києва з ухвалою судді передана за підсудністю за місцем реєстрації відповідача. Останній зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1.

18.07.2018 справа надійшла до Іванківського районного суду.

19.07.2018 позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження. Визначено розгляд справи проводити у порядку загального позовного провадження.

07.09.2018 представником позивача подано до суду заяву про збільшення позовних вимог до 28894,03 грн. з урахуванням інфляційних витрат та 3% річних.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСББ «Сонце правди» було створено співвласниками будинку № 19а по проспекту Правди в м. Києві та проведено його державну реєстрацію 05.04.2013. З 01.09.2014 позивач прийняв житловий будинок на баланс та набув статусу балансоутримувача будинку. Відповідач є власником квартири № 12 за вказаною адресою, користується послугами, що надавались позивачем. Проте, належним чином комунальні послуги не оплачує, у зв'язку з чим за період з 01.09.2014 по 31.07.2018 утворилась заборгованість у розмірі 19009,43 грн., яка, з урахуванням інфляційних втрат і 3% річних, становить 28894,03 грн., які позивач просить суд стягнути з відповідача. Окрім того позивач просить стягнути з відповідача сплачений судовий збір.

Представник позивача у підготовчому судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, скориставшись правом збільшення позовних вимог. У судове засідання для розгляду справи по суті не з"явилась, написавши заяву, що вимоги підтримує, просять справу розглядати без її участі. Не заперечує проти постановлення заочного рішення.

Відповідач у судове засідання не з*явився. Про день і час слухання справи повідомлявся вчасно, належним чином шляхом надіслання йому рекомендованої кореспонденції за зареєстрованим в установленому порядку місцем проживання АДРЕСА_1. Рекомендована кореспонденція на 14.09.2018, 01.11.2018, 18.01.2019 та на 21.02.2019 повернулась з відміткою про те, що адресат за вказаною адресою не проживає.

З огляду на викладене, суд зі згоди позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСББ «Сонце правди» на підставі акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 28.08.2014, прийняло на баланс житловий комплекс за адресою: м. Київ, вул. проспект Правди, 19а.

18.09.2014 між позивачем та ПАТ «Київенерго» укладено договір № 1030235 на постачання теплової енергії у гарячій воді.

25.11.2014 між позивачем та ПАТ «АК «Київводоканал» укладено договір №12698/4-07 на надання послуг з водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, відповідач є власником квартири АДРЕСА_2, на підставі договору купівлі-продажу № 53 від 25.01.2010, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотокругу ОСОБА_2

Згідно довідки про нарахування та оплату по особовому рахунку, станом на 31.07.2018, розмір боргу становить 19009,45 грн., 3 % річних за період з 01.09.2014 по 31.07.2018 становлять 1 736,16 грн., інфляційні нарахування за цей же період 8148,44 грн. Загальна сума боргу становить 28894,03 грн.

Частиною 1 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно, відсутність договірних правовідносин не є підставою для відмови у стягненні з відповідача коштів за надані житлово-комунальні послуги.

Судова практика свідчить про те, що за відсутності договірних відносин, але в разі існування прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати житлово-комунальних послуг, суди покладають на боржника відповідальність, передбачену ч. 2 ст. 625 ЦК (постанова Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 р. у справі № 6-59цс13).

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем, у зв'язку з несвоєчасною оплатою комунальних послуг в розмірі 28894,03 грн. А тому, суд приходить до висновку, що позивачем, на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги, у зв'язку з чим підлягають повному задоволенню.

Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 258, 258, 265, 268, 280 ЦПК України, на підставі ст.ст. 509, 525, 526, 625 ЦК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

УХВАЛИВ :

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_3) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонце Правди» (04108, м. Київ, просп. Правди, 19а, ІКЮО 38669578) заборгованість за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних в розмірі 28894,03 грн. та судовий збір в розмірі 1600,00 грн., а всього стягнути 30494,03 (тридцять тисяч чотириста дев"яносто чотири тисячі) грн. 03 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду через Іванківський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення (21.02.2019).

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя Н.П.Слободян