Провадження № 2/727/228/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2019 року Шевченківський районний суд м.Чернівці в складі:

головуючого судді Чебан В.М.

при секретарі Алієв А.Г.

за участю представника позивача

за первісним позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2

за участю представників відповідача

за первісним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , де третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виступає ОСОБА_7 , про усунення перешкод у користуванні орендованим майном та за зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 Пейн Стефен, ОСОБА_7 про визнання договору оренди нежитлового приміщення недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Шевченківського районного суду м.Чернівці перебуває цивільна справа за первісним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , де третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виступає ОСОБА_7 , про усунення перешкод у користуванні орендованим майном та за зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 Пейн Стефен, ОСОБА_7 про визнання договору оренди нежитлового приміщення недійсним.

Згідно позовних вимог первісного позову позивач за первісним позовом ОСОБА_5 просить суд ухвалити рішення, яким усунути перешкоди, що чиняться ОСОБА_6 (зареєстрована в с.Глиниця, Кіцманського району, Чернівецької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та її довіреними особами Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_5 (зареєстрований АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) у виконанні зобов`язань за Договором оренди від 01.01.2008 року №б/н нежитлового приміщення (кафе-бар та офіс) загальною площею 386,70 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 01).

Згідно позовних вимог зустрічного позову позивач за зустрічним позовом ОСОБА_6 просить суд визнати недійсним договір оренди від 01.01.2008 року, в якому зазначено, що він укладений між ФОП ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах громадян Великобританії ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , предметом якого є нежитлове приміщення (кафе-бар та офіс) загальною площею 386,70 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Представники відповідача за первісним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулись до суду з клопотанням про витребування доказів. Вказують на те, що відповідачу за первісним позовом нічого не було відомо про те, що спірне приміщення перебуває в оренді на підставі договору оренди від 01.01.2008 року. Згідно вказаного договору оренди ОСОБА_7 діяла як співвласник нерухомого майна та від імені ОСОБА_10 і ОСОБА_8 Азі на підставі довіреності від 11.11.2005 року. При цьому, згідно інформаційної довідки №184539811 від 11.10.2019 року, ОСОБА_10 і ОСОБА_8 Азі стали співвласниками по 425/1000 ідеальних часток орендованого майна кожний тільки 13.12.2012 року, зареєструвавши вказане майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вважають, що на момент укладення вказаного договору оренди нерухомого майна відповідачі за зустрічним позовом не були власниками спірного майна, а тому не могли укласти договір оренди. На основі викладеного, просять суд витребувати від Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації належним чином засвідченні копії документів і відповідних записів із журналів, реєстрів, а саме: заяв ОСОБА_8 та ОСОБА_11 або уповноваженої ними особи (осіб) на реєстрацію їх прав власності на вказане майно в Державному реєстрі; довіреності, якими ОСОБА_8 та ОСОБА_11 могли уповноважити іншу особу здійснити вказану реєстрацію; документи, що підтверджують оплату за проведення державної реєстрації прав та видачу витягу про державну реєстрацію прав; запису внесеного реєстратором БТІ в журналі обліку заяв про державну реєстрацію прав з присвоєнням порядкового номера; паспорта або іншого документа, що підтверджували на день подачі заяв особу заявника; рішення реєстратора БТІ про державну реєстрацію прав на спірне майно ОСОБА_8 та ОСОБА_11 ; запису до відповідного розділу Реєстру прав про здійснення цієї реєстрації; заяв про надання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Представник позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом) ОСОБА_5 ОСОБА_12 ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечувала щодо задоволення клопотання представників відповідача за первісним позовом.

Третя особа (відповідач за зустрічним позовом) ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилась, клопотань про відкладення розгляду справи від неї до суду не надходило.

Відповідачі за зустрічним позовом - ОСОБА_8 , ОСОБА_10 в судове засідання не з`явились клопотань про відкладення розгляду справи від них до суду не надходило.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази, суд вважає, що вимоги представників відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом) про витребування вказаних доказів по даній справі підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Частиною 1 статті 84 ЦПК України передбачено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно із ч.3 ст.84 ЦПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Відповідно до ч.6 ст.84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Частиною 7 статті 84 ЦПК України передбачено, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Таким чином, враховуючи, що згідно наданої представниками відповідача за первісним позовом інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №184539811 від 11.10.2019 року, право власності ОСОБА_10 і ОСОБА_13 Маджід Азі на 425/1000 ідеальних часток кожному нежилих приміщень кафе-бару та офісу по АДРЕСА_2 було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно лише 13.12.2012 року, а згідно отриманої адвокатом відповіді Чернівецького ОСОБА_14 від 18.10.2019 року, останніми відмовлено в наданні відповідної інформації на адвокатський запит, а також враховуючи характер заявлених позовних вимог, суд вважає, що клопотання про витребування доказів в частині витребування доказів у ОСОБА_15 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 84, 107, 260, 261, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представників відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_6 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - задовольнити.

Витребувати з Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації належним чином засвідченні копії документів і відповідних записів із журналів, реєстрів, а саме: заяв ОСОБА_8 та ОСОБА_11 або уповноваженої ними особи (осіб) на реєстрацію їх прав власності на вказане майно в Державному реєстрі, а саме на нежилі приміщення кафе-бару та офісу по АДРЕСА_2 ; довіреності, якими Аззеддін ОСОБА_16 та ОСОБА_11 могли уповноважити іншу особу здійснити вказану реєстрацію; документи, що підтверджують оплату за проведення державної реєстрації прав та видачу витягу про державну реєстрацію прав; запису внесеного реєстратором БТІ в журналі обліку заяв про державну реєстрацію прав з присвоєнням порядкового номера; паспорта або іншого документа, що підтверджували на день подачі заяв особу заявника; рішення реєстратора БТІ про державну реєстрацію прав на майно, а саме нежилих приміщень кафе-бару та офісу по АДРЕСА_2 заАззеддін Маджід Азі та Джон Стефен Пейн; запису до відповідного розділу Реєстру прав про здійснення цієї реєстрації; заяв про надання витягу з Реєстру прав власності на зазначене нерухоме майно, а саме на нежилі приміщення кафе-бару та офісу по АДРЕСА_2 .

Виконання ухвали доручити Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації (58000, м.Чернівці, вул.Синагоги, 18-20).

Копію ухвали суду направити сторонам.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Чернівецького апеляційного суду через Шевченківський районний суд міста Чернівці. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

СУДДЯ: