З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"20" вересня 2019 р. Справа № 608/1182/19
Номер провадження2/608/519/2019
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Яковець Н. В.
з участю секретаря Олійник О. С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чортківської міської ради Тернопільської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності в житловому будинку та припинення права такої власності, -
В червні 2019 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Чортківської міської ради Тернопільської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності в житловому будинку та припинення права такої власності.
В позовній заяві позивачка вказала, що вона є власником 54/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , що стверджується у відповідності з судовими рішеннями Чортківського районного суду Тернопільської області у справі № 608/20/19 від 23.01.2019 та 01.03.2019, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №165652969 від 07.05.2019. Інша частка у розмірі 46/100 частин у спільному житловому будинку за вказаною адресою належить ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 як квартира під АДРЕСА_4 . Даний факт стверджується згідно свідоцтва про право власності на житло від 05.12.1994 та зведеного акту на домоволодіння АДРЕСА_1 .
Позивачка ОСОБА_1 просить виділити в натурі 54/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 у склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна та його адреса по АДРЕСА_3 , а саме: 1-1 коридор - пл. 3,3 кв.м., 1-2 кухня - пл.6,7 кв.м., 1-3 кімната - пл. 12,7 кв. м, 1-4 кімната - пл.19,3 кв. м.,1-5 - ванна пл. 6,4 кв.м., 1-6 - кладова - пл. 4,7 кв.м., І підвал - пл. 9,6 кв.м., ІІ підвал - пл.10,8 кв.м., ІІІ підвал - пл. 16,9 кв.м., загальна площа 90,4 кв. м., в т.ч. житлова - 32,0 кв.м. і визнати право власності на виділене майно. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 90,4 кв. м., житловою площею - 32,0 кв.м..
Представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Волинець С.А. подав в судове засідання письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві, не заперечують проти винесення заочного рішення.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи.
Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів.
Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 , є власником 54/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , що стверджується у відповідності з судовими рішеннями Чортківського районного суду Тернопільської області у справі № 608/20/19 від 23.01.2019 та 01.03.2019, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №165652969 від 07.05.2019.
Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Чортківською державною нотаріальною конторою 13.12.1991 за реєстровим №2-4031 спадкодавець ОСОБА_8 придбала 54/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , який є зареєстрованим Чортківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 12.02.1992 в реєстрову книгу №12 за реєстровим № 1740 як квартира № 2 , що становить 54/100 частин будинку.
Інші 46/100 частин даного житлового будинку належать померлому ОСОБА_6 та членам сім`ї, а саме спадкоємцям за законом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , якими спадщина не прийнята упродовж 20 років. Така обставина дає право на визнання спадщини відумерлою на користь територіальної громади м. Чорткова Тернопільської області. Тому учасників визначено у складі відповідачів: Чортківська міська рада Тернопільської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
Інших співвласників житлового будинку по АДРЕСА_1 немає.
Згідно довідки №618 Чортківського ОК міжрайонного бюро технічної інвентаризації (далі - МБТІ ) від 23.05.2019, виданої на ім`я ОСОБА_1 випливає те, що виділ 54/100 ч. житлового будинку по АДРЕСА_1 в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.
Відповідно до висновку МБТІ щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за №617 від 23.05.2019, виданого власнику ОСОБА_1 склад новоутвореного об`єкта та його адреса по АДРЕСА_1 складається із: 1-1 коридор - пл. 3,3 кв.м., 1-2 кухня - пл.6,7 кв.м., 1-3 кімната - пл. 12,7 кв. м, 1-4 кімната - пл.19,3 кв. м.,1-5 - ванна пл..6,4 кв.м., 1-6 - кладова - пл..4,7 кв.м., І підвал - пл.9,6 кв.м., ІІ підвал - пл.10,8 кв.м., ІІІ підвал - пл.. 16,9 кв.м., загальна площа 90,4 кв. м., в т.ч. житлова - 32,0 кв.м. За технічними показниками об`єкт може бути поділено.
У відповідності з варіантами поділу будинковолодіння по АДРЕСА_1 між власниками ОСОБА_1 та ОСОБА_9 житловий будинок літ "А" становить загальну площу 164,4 кв.м., в т. ч. житлова - 60,9 кв.м. При цьому власнику ОСОБА_6 належить квартира АДРЕСА_4 , що складається із: 1-1 коридор - пл.14,0 кв.м., 1-2 ванна -пл.7,30 кв.м., 1-3 кухні - пл. 19,8 кв.м., 1-4 кімната - пл. 6,9 кв.м., 1-5 кімната - пл.18,4 кв.м., УІ підвал - пл.18,3 кв.м., УІІ підвал - пл.1,4 кв.м., УІІІ підвал - пл. 6,0 кв. м., загальна площа 74,0 кв.м., в т.ч. житлова - 28,9 кв.м.
Цим же варіантом поділу встановлено, що власнику ОСОБА_1 в житловому будинку належить 54/100 частин , а саме: 2-1 коридор - пл. 3,3 кв.м., 2-2 кухня - пл.6,7 кв.м., 2-3 кімната - пл. 12,7 кв. м, 2-4 кімната - пл.19,3 кв. м., 2-5 ванна - пл..6,4 кв.м., 2-6 кладова - пл..4,7 кв.м., ІІІ підвал - пл..9,6 кв.м., ІУ підвал - пл.10,8 кв.м., У підвал - пл. 16,9 кв.м., загальна площа 90,4 кв. м, в т.ч. житлова - 32,0 кв.м.
Таким чином, будинковолодіння АДРЕСА_1 є фактично поділеним у натурі між сторонами у справі, а частка яку просить виділити їй позивачка, є відокремленою.
Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно вимог ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно з ч.ч.1,2 ст. 355, ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.
Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_1 в натурі 54/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 у склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_3 і визнати право власності на виділене майно та припинити право спільної часткової власності на вказане майно.
Керуючись ст.ст.15,16,364,367 ЦК України, ст.ст. 5, 13, 76, 82, 258, 259, 263, 265, 268, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Виділити ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3 ., РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі 54/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 у склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна та його адреса по АДРЕСА_3 , а саме: 1-1 коридор - пл. 3,3 кв.м., 1-2 кухня - пл.6,7 кв.м., 1-3 кімната - пл. 12,7 кв. м, 1-4 кімната - пл.19,3 кв. м.,1-5 - ванна пл. 6,4 кв.м., 1-6 - кладова - пл. 4,7 кв.м., І підвал - пл. 9,6 кв.м., ІІ підвал - пл.10,8 кв.м., ІІІ підвал - пл. 16,9 кв.м., загальна площа 90,4 кв. м., в т.ч. житлова - 32,0 кв.м. і, визнати право власності на виділене майно.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 90,4 кв. м., житловою площею - 32,0 кв.м..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/ Копія вірна:

Заочне рішення набрало законної сили «_____» ______________ 2019 року.

Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1182/19, яка зберігається в Чортківському районному суді Тернопільської області.

Суддя: Н . В . Яковець

Копію заочного рішення видано «____»_________________2019 року.

Секретар: