Справа № 353/681/18
Провадження № 2/353/15/19
У Х В А Л А

15 лютого 2019 року м.Тлумач

Тлумацький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого - судді Мануляка Ю.В.

з участю:

секретаря судового засідання Байдюка В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Тлумацького районного суду Івано-Франківської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зерновий альянс «Хлібороб» про розірвання договору оренди землі, -

в с т а н о в и в:

27 червня 2018 року представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зерновий альянс «Хлібороб» про розірвання договору оренди землі.

06.11.2018 року з Тлумацького районного відділу державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ в Івано-Франківській області надійшло повідомлення про те, що в архіві відділу зберігається актовий запис про смерть ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 03.08.2018 року в с. Новосілка Тлумацького району Івано-Франківської області. Реєстрація смерті проведена виконавчим комітетом Петрилівської сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області.

Ухвалою суду від 06 листопада 2018 року провадження у даній справі зупинено у звязку зі смертю позивача ОСОБА_1 до залучення до участі у справі правонаступника.

Ухвалою суду від 04 лютого 2019 року провадження у вказаній справі поновлено у звязку з минуванням строку (03.02.2019) передбаченого ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини після смерті ОСОБА_1 та витребувано у нотаріуса Інформаційні довідки зі Спадкового реєстру.

На виконання ухвали суду від 04 лютого 2019 року приватний нотаріус Тлумацького районного нотаріального округу ОСОБА_3 12 лютого 2019 року надала інформаційні довідки зі спадкового реєстру № 55060383 та № 55060437 від 08.02.2019 року, згідно яких після смерті ОСОБА_1 заведено спадкову справу № 13/2019 та за життя ОСОБА_1 складено заповіт 22.05.2008 року.

На адресу позивача ОСОБА_1 надіслано судову повістку про дату, час та місце проведення судового засідання 15.02.2019 року, яка отримана за вказаною адресою, однак в судове засідання ніхто не зявився.

Представник позивача в судове засідання не зявилась.

Представник відповідача ТОВ «Зерновий альянс «Хлібороб», в судове засідання не зявився.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, аналізуючи обставини справи, виходячи з оцінки досліджених вищенаведених документів, відповідно до яких підтверджується факт смерті позивача ОСОБА_1 та прийняття спадщини після її смерті, дійшов наступного висновку.

Правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої у найм, передбачено загальними положеннями про найм Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обовязки наймодавця.

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як слідує зі статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб.

Частиною 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Вищезазначена норма закону вказана у п. 40 оспорюваних договорів оренди землі від 02.11.2015 року та 03.11.2015 року.

Таким чином, смерть фізичної особи - орендодавця за загальним правилом не є підставою для припинення оспорюваного договору, оскільки разом із правом власності на земельну ділянку до його спадкоємців переходять права та обовязки за договором оренди, якщо інше прямо не передбачено в самому договорі.

Слід зазначити, що згідно ч. 1 ст. 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобовязанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

За таких обставин, оскільки позивач по справі померла, дані спірні правовідносини допускають правонаступництва, то суд дійшов висновку про необхідність витребування копії спадкової справи у приватного нотаріуса Тлумацького районного нотаріального округу ОСОБА_3, заведеної після смерті ОСОБА_1 для встановлення спадкоємця, який є правонаступником, і зясування його позиції щодо даного спору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258-261 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Витребувати у приватного нотаріуса Тлумацького районного нотаріального округу ОСОБА_3 копію спадкової справи № 13/2019, заведеної після смерті ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1,, яка померла 13.08.2018 року.

Вказану копію спадкової справи надати суду до 25.02.2019 року.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвала, що постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Мануляк Ю.В.