Дата документу 17.01.2019 Справа № 554/8072/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2019 року м.Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі судді Тімошенко Н.В.розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки, що перебуває в спільній частковій власності ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 у жовтні 2018 року звернувся в суд з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в якій прохав виділити в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу та визнати право власності на належні ОСОБА_1 житловий будинок у «З-1» у складі: коридор (1-1) пл.9,2 кв.м., кухня (1-2) пл. 10,2 кв.м., кімната (1-3) пл. 11,8 кв.м., санвузол (1-4) пл. 5,6 кв.м., кімната (1-5) пл. 24,1 кв.м., топочна 1-6 (у прибудові літ. З1) пл. 5,7 кв.м., тамбур І пл.3,5 кв.м, всього по житловому будинку 70,1 кв.м., господарські будівлі та споруди: господарські будівлі та споруди сарай літ. «Д1», навіс літ. «Ж1», гараж літ. «И», огорожа №6, ворота огорожі №7. по вул. Південній, 37 в м. Полтаві, припинивши на вказане майно право спільної власності.Розділити земельну ділянку для «будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» з кадастровим номером :15:018:01611 по вул. Південній, 37 в м. Полтаві, виділивши Поборському Анатолію Івановичу ділянку пл.274 кв.м. (додаток № 3 до висновку №66 від 20.08.2018р. позначено зеленим кольором), Деркач Ользі Анатоліївні пл. 345 кв.м. (додаток №3 до висновку №66 від 20.08. 2018р. жовтим кольором), ОСОБА_3. пл. 381 кв.м. (додаток №3 до висновку №66 від 20.08.2018р синім кольором), припинивши на вказане майно право спільної власності. Розділити земельну ділянку «для ведення садівництва» з кадастровим номером :15:018:01612 по вул. Південній, 37 в м. Полтаві, виділивши Поборському Анатолію Івановичу ділянку пл. 191 квм. (додаток №3 до висновку 66 від 20.08.2018р. позначено зеленим кольором), ОСОБА_2 120 кв.м. (додаток №3 до висновку №66 від 20.08.2018р. позначено жовтим кольором), ОСОБА_3 495 кв. м. (додаток № 3 до висновку №66 від 20.08.2018р. позначено синім кольором)., припинивши на вказане майно право спільної власності.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що він є власником 17/50 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Південній, 37 в м. Полтаві на підставі договорів дарування від 10.08.2004р. та 25.07.2018р. Іншими співвласниками є відповідачі по справі ОСОБА_2 17/50 частин на підставі договору дарування від 25.07.2018р та ОСОБА_3 на 8/25частин на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2013р.

Вказаний будинок з надвірними будівлями і спорудами розташований на приватизованих земельних ділянках пл.0,1 га. для «будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» із кадастровим номером :15:018:0611 де частки співвласників становлять: ОСОБА_1 - 619/2000 частин на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 17.10.2012р., та договору про визначення часток у праві спільної сумісної власності від 02.08.2013р. №840, ОСОБА_2 619/2000 частин на підставі договору дарування від 25.07.2018р. №471 , ОСОБА_3 381/1000 частина на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.08.2013р. №945.

ОСОБА_1 належить 311/1612 частин на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 17.10.2012р. та договору про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку від 02.08.2013р. № 840, ОСОБА_2 311/1612 частин на підставі договору дарування від 25.07.2018р. №470, ОСОБА_3 495/806 частин на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.08.2013р. №945;

У його фактичному користуванні перебуває житловий будинок літ. «З-1» з прибудовою літ. «з1», господарські будівлі та споруди сарай літ. «Д1», навіс літ. «Ж1», гараж літ. «И», огорожа №6, ворота огорожі №7.

На даний час у позивача із іншими співвласниками виникають спори з приводу володіння спільним майном. Тому він має намір виділити належну йому частку домоволодіння в окремий обєкт нерухомого майна, припинивши на нього право спільної власності. Оскільки вважає, що у звязку з виділом належної йому частини житлового будинку з надвірними будівлями в окремий обєкт нерухомого майна він буде самостійним у прийнятті рішень щодо свого майна.

В судове засідання позивач не зявився надавши заяву в якій позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 та ОСОБА_3 будучи належним чином повідомленими про дату і час судового розгляду не зявились, надали суду заяви в яких просять розглядати справу без їх участі не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Суд вважає можливим розглянути справу, оскільки відповідачі направили на адресу суду заяви про визнання позовних вимог.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 що є власником 17/50 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Південній, 37 в м. Полтаві на підставі договорів дарування від 10.08.2004р. та 25.07.2018р. Іншими співвласниками є відповідачі по справі ОСОБА_2 17/50 частин на підставі договору дарування від 25.07.2018р та ОСОБА_3 на 8/25частин на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2013р.

Вказаний будинок з надвірними будівлями і спорудами розташований на приватизованих земельних ділянках пл.0,1 га. для «будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» із кадастровим номером :15:018:0611 де частки співвласників становлять: ОСОБА_1 - 619/2000 частин на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 17.10.2012р., та договору про визначення часток у праві спільної сумісної власності від 02.08.2013р. №840, ОСОБА_2 619/2000 частин на підставі договору дарування від 25.07.2018р. №471 , ОСОБА_3 381/1000 частина на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.08.2013р. №945.

ОСОБА_1 належить 311/1612 частин на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 17.10.2012р. та договору про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку від 02.08.2013р. № 840, ОСОБА_2 311/1612 частин на підставі договору дарування від 25.07.2018р. №470, ОСОБА_3 495/806 частин на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.08.2013р. №945;

У його фактичному користуванні перебуває житловий будинок літ. «З-1» з прибудовою літ. «з1», господарські будівлі та споруди сарай літ. «Д1», навіс літ. «Ж1», гараж літ. «И», огорожа №6, ворота огорожі №7.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 66 від 20.08.2018р. виконаного судовим експертом ОСОБА_4 спеціаліст дійшов висновку, що частина домоволодіння, що належить ОСОБА_1 і становить 17/50 частин є планувально-ізольованою частиною, яка має окремий вхід та вїзд зі сторони внутрішньо квартального проїзду до вул. Південної, окремий житловий будинок має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого проживання.

За результатами дослідження експерт вважає, що виділити в самостійний обєкт нерухомого майна належну гр. ОСОБА_1 17/50 частин домоволодіння по вул. Південній, 37 в м. Полтаві технічно можливо.

Також експерт згідно висновку проводить розподіл земельних ділянок пл.1000 кв.м. і 806 кв.м. Зокрема, експерт пропонує розділити ділянку для «будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» з кадастровим номером :15:018:01611 виділивши ОСОБА_1 ділянку пл.274 кв.м. ( додаток № 3 позначено зеленим кольором), ОСОБА_2 пл. 345 кв.м. (додаток №3 жовтим кольором), ОСОБА_3 пл. 381 кв.м. (додаток №3 синім кольором).

Розділити ділянку «для ведення садівництва» з кадастровим номером :15:018:01612 виділивши ОСОБА_1 ділянку пл. 191 кв.м. (додаток №3 позначено зеленим кольором), ОСОБА_5 120 кв.м. (додаток №3 позначено жовтим кольором), ОСОБА_3 495 кв. м. (додаток № 3 позначено синім кольором).

Вказані земельні ділянки є окремо виділені, мають окремі виходи та виїзди на вул. Південну, площі загального користування відсутні.

Відповідно до ст. ЦК 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього кодексу подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналогічна позиція визначена ст..367 ЦКУ.

Відповідно до абз.1п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991р., при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири.

Таким чином суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12, 13,19,247,258-259,265, 352, 254 ЦПК України, суд, , -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки, що перебуває в спільній частковій власності

задовольнити.

Виділити в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу та визнати право власності на належні ОСОБА_1 житловий будинок у «З-1» у складі: коридор (1-1) пл.9,2 кв.м., кухня (1-2) пл. 10,2 кв.м., кімната (1-3) пл. 11,8 кв.м., санвузол (1-4) пл. 5,6 кв.м., кімната (1-5) пл. 24,1 кв.м., топочна 1-6 (у прибудові літ. З1) пл. 5,7 кв.м., тамбур І пл.3,5 кв.м, всього по житловому будинку 70,1 кв.м., господарські будівлі та споруди: господарські будівлі та споруди сарай літ. «Д1», навіс літ. «Ж1», гараж літ. «И», огорожа №6, ворота огорожі №7. по вул. Південній, 37 в м. Полтаві, припинивши на вказане майно право спільної власності.

Розділити земельну ділянку для «будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» з кадастровим номером :15:018:01611 по вул. Південній, 37 в м. Полтаві, виділивши Поборському Анатолію Івановичу ділянку пл.274 кв.м. (додаток № 3 до висновку №66 від 20.08.2018р. позначено зеленим кольором), Деркач Ользі Анатоліївні пл. 345 кв.м. (додаток №3 до висновку №66 від 20.08. 2018р. жовтим кольором), ОСОБА_3. пл. 381 кв.м. (додаток №3 до висновку №66 від 20.08.2018р синім кольором), припинивши на вказане майно право спільної власності.

Розділити земельну ділянку «для ведення садівництва» з кадастровим номером :15:018:01612 по вул. Південній, 37 в м. Полтаві, виділивши Поборському Анатолію Івановичу ділянку пл. 191 квм. (додаток №3 до висновку 66 від 20.08.2018р. позначено зеленим кольором), ОСОБА_2 120 кв.м. (додаток №3 до висновку №66 від 20.08.2018р. позначено жовтим кольором), ОСОБА_3 495 кв. м. (додаток № 3 до висновку №66 від 20.08.2018р. позначено синім кольором)., припинивши на вказане майно право спільної власності.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через Октябрський районний суд міста Полтави (безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області) протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 (тридцяти) днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційного скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду виготовлено в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.

З текстом рішення суду можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua

Сторони:

позивач: ОСОБА_1,роживаючий за адресою: м.Полтава, вул.Південна, 37, РНОКПП 171110117.

відповідача: ОСОБА_6, проживаюча за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1.

ОСОБА_3, проживаючий за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_2.

Суддя: Н.В.Тімошенко