Справа № 301/2703/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" грудня 2019 р. м. Іршава

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Маркович І.І.

при секретарі - Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

18 листопада 2019 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Посилається на те, що згідно договору дарування нерухомого майна, вона є власником вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 179,50 кв.м., за адресою : АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І. 05.01.2018 року за реєстровим № 35.

В 2018 році позивачем було розпочато реконструкцію існуючих вбудованих нежитлових приміщень під житловий будинок на земельній ділянці, яка перебуває в користуванні позивача та належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі державного акту на земельну ділянку.

Всі будівельні роботи позивачем були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції реконструйованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації. На теперішній час реконструкція вбудованих нежитлових приміщень під житловий будинок завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

З технічного паспорту на даний житловий будинок вбачається, що за адресою : АДРЕСА_2 позивачем було реконструйовано нежитлові приміщення під житловий будинок позначений на схематичному плані літ. А. Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, який фактично використовується за цільовим призначенням, його технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом. Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені. Реконструкція складу-магазину не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_2 . Внести зміни до записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відомостей про об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 219) в частині зміни цільового призначення об`єкта нерухомого майна, його опису та адреси з вбудованих нежитлових приміщень на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_2 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 28), якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 29), якою не заперечив проти задоволення позову, а справу просив розглянути в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно договору дарування нерухомого майна, позивач ОСОБА_1 є власником вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 179,50 кв.м., за адресою : АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування нерухомого майна від 05 січня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І. 05.01.2018 року, зареєстровано в реєстрі за реєстровим № 35 ( а.с. 6-8). Право власності зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 219, що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 9).

В 2018 році позивачем ОСОБА_1 було розпочато реконструкцію існуючих вбудованих нежитлових приміщень під житловий будинок на земельній ділянці, яка перебуває в користуванні позивача та належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі державного акту на земельну ділянку ( а.с. 10).

Всі будівельні роботи позивачем ОСОБА_1 були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції реконструйованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації. На теперішній час реконструкція вбудованих нежитлових приміщень під житловий будинок завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» ( а.с. 11 16).

З технічного паспорту на даний житловий будинок вбачається, що за адресою : АДРЕСА_2 позивачем ОСОБА_1 було реконструйовано нежитлові приміщення під житловий будинок позначений на схематичному плані літ. А. Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, який фактично використовується за цільовим призначенням, його технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом. Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені. Реконструкція складу-магазину не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до змісту вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 375 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_2 .

Внести зміни до записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відомостей про об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 219) в частині зміни цільового призначення об`єкта нерухомого майна, його опису та адреси з вбудованих нежитлових приміщень на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий : І. І. Маркович