Справа № 946/6712/19
Провадження № 2/946/3090/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Присакар О.Я.,

за участю: секретаря судового засідання Аубекерової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

13.09.2019 року позивачі звернулись до суду з позовними вимогами якими просять визначити, що частки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у праві спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 , є рівними та становлять по 1/6 частки кожному; виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частину квартиру АДРЕСА_1 до складу якої входять: квартира АДРЕСА_2 , з приміщеннями позначеними в плані: № 53-1 коридор, площею 11,2 кв.м., № 53-2 житлова кімната, площею 17,0 кв.м., № 53-3 житлова кімната, площею 12,8 кв.м., № 53-4 ванна кімната, площею 2,6 кв.м., № 53-5 кухня, площею 8,6 кв.м., № 53-6 вбиральня, площею 1,3 кв.м., № 53-7 вбудована шафа, площею 0,8 кв.м., лоджія, площею 1,6 кв.м., балкон, площею 2,0 кв.м., загальною площею 57,9 кв.м., у тому числі житловою площею 29,8 кв.м.; визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_2 , з приміщеннями позначеними в плані: № 53-1 коридор, площею 11,2 кв.м., № 53-2 житлова кімната, площею 17,0 кв.м., № 53-3 житлова кімната, площею 12,8 кв.м., № 53-4 ванна кімната, площею 2,6 кв.м., № 53-5 кухня, площею 8,6 кв.м., № 53-6 вбиральня, площею 1,3 кв.м., № 53-7 вбудована шафа, площею 0,8 кв.м., лоджія, площею 1,6 кв.м., балкон, площею 2,0 кв.м., загальною площею 57,9 кв.м., у тому числі житловою площею 29,8 кв.м.; припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості квартиру АДРЕСА_2 , з приміщеннями позначеними в плані: № 53-1 коридор, площею 11,2 кв.м., № 53-2 житлова кімната, площею 17,0 кв.м., № 53-3 житлова кімната, площею 12,8 кв.м., № 53-4 ванна кімната, площею 2,6 кв.м., № 53-5 кухня, площею 8,6 кв.м., № 53-6 вбиральня, площею 1,3 кв.м., № 53-7 вбудована шафа, площею 0,8 кв.м., лоджія, площею 1,6 кв.м., балкон, площею 2,0 кв.м., загальною площею 57,9 кв.м., у тому числі житловою площею 29,8 кв.м., що належить нам, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , привласнивши окремий реєстровий номер.

Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 та відповідачам ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 належить квартира АДРЕСА_1 . Вказаний об`єкт нерухомості складається з двох окремих квартир, з номерами 52 та 53. З метою реального поділу належних нам на праві спільної сумісної власності квартир, позивачі запропонували відповідачам звернутися до нотаріусу для укладення відповідного договору, однак один з відповідачів по справі відмовився від укладення такого договору, у зв`язку з чим позивачі звернулись до суду з вказаним позовом.

В судове засідання представник позивачів не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, якою проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належними чином, заяв та клопотань суду не надавав.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 та відповідачам по справі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 04 травня 2000 року належить квартира АДРЕСА_1 .

Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Таким чином, частки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у праві спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 , є рівними та становлять по 1/6 частці кожному.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , квартира посімейного, спільного заселення (житловий блок) розташована на ІІІ поверсі V поверхового будинку та складається з 4 кімнат житловою площею 59,0 кв.м, у тому числі 1-а кімната 12,8 кв.м., 2-а кімната 16,4 кв.м, 3-я кімната 17,0 кв.м., 4-а кімната 12,8 кв.м., кухня площею 8,2;8,6 кв.м., вбиральні (сполучної) площею 1,3;1,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,3;2,6 кв.м., коридору площею 9,2;11,2 кв.м., передпокою, вбудованої шафи площею 0,8;0,8 кв.м., веранди, комори. Квартира обладнана балконом 1,9;2,0 кв.м., лоджією 1,6;1,3 кв. м. Загальна площа квартири складає 112,1 кв.м.

Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна.

09 вересня 2019 року судовим експертом Цурканом Володимиром Іллічем був складений висновок №80/77-2019 з експертного будівельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_2 , відповідно до якого належна на підставі виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради свідоцтва про право власності № 287 від 04 травня 2000 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 квартира АДРЕСА_1 може бути поділена на два окремі об`єкта нерухомості (дві квартири), а саме:

- квартиру АДРЕСА_3 , з приміщеннями позначеними в плані: № 52-1 коридор, площею 9,2 кв.м., № 52-2 вбудована шафа, площею 0,8 кв.м., № 52-3 вбиральня, площею 1,3 кв.м., № 52-4 кухня, площею 8,2 кв.м., № 52-5 житлова кімната, площею 12,8 кв.м., № 52-6 ванна кімната, площею 2,3 кв.м., № 52-7 житлова кімната, площею 16,4 кв.м., лоджія, площею 1,3 кв.м., балкон, площею 1,9 кв.м., загальною площею 54,2 кв.м., у тому числі житловою площею 29,2 кв.м.;

- квартиру АДРЕСА_2 , з приміщеннями позначеними в плані: № 53-1 коридор, площею 11,2 кв.м., № 53-2 житлова кімната, площею 17,0 кв.м., № 53-3 житлова кімната, площею 12,8 кв.м., № 53-4 ванна кімната, площею 2,6 кв.м., № 53-5 кухня, площею 8,6 кв.м., № 53-6 вбиральня, площею 1,3 кв.м., № 53-7 вбудована шафа, площею 0,8 кв.м., лоджія, площею 1,6 кв.м., балкон, площею 2,0 кв.м., загальною площею 57,9 кв.м., у тому числі житловою площею 29,8 кв.м.

За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частину квартиру АДРЕСА_1 до складу якої входять: квартира АДРЕСА_2 , з приміщеннями позначеними в плані: № 53-1 коридор, площею 11,2 кв.м., № 53-2 житлова кімната, площею 17,0 кв.м., № 53-3 житлова кімната, площею 12,8 кв.м., № 53-4 ванна кімната, площею 2,6 кв.м., № 53-5 кухня, площею 8,6 кв.м., № 53-6 вбиральня, площею 1,3 кв.м., № 53-7 вбудована шафа, площею 0,8 кв.м., лоджія, площею 1,6 кв.м., балкон, площею 2,0 кв.м., загальною площею 57,9 кв.м., у тому числі житловою площею 29,8 кв.м., та визнати за позивачами право власності на виділений об`єкт нерухомості.

У відповідності до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 484) до компетенції суду не відноситься присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним об`єктам нерухомості, за таких обставин позовні вимоги про присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним часткам не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Керуючись ст.ст. 12, 82, 223, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 346, 356, 364,365 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 23.12.1999 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_4 , паспорт серії НОМЕР_4 виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 23.12.1999 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_5 , паспорт серії НОМЕР_6 виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 06.12.2006 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7 ) до ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_8 , місце проживання: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_9 , місце проживання: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_6 (місце проживання: АДРЕСА_4 ) про виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності задовольнити частково.

Визначити, що частки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у праві спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 , є рівними та становлять по 1/6 частці кожному.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частину квартиру АДРЕСА_1 до складу якої входять: квартира АДРЕСА_2 , з приміщеннями позначеними в плані: № 53-1 коридор, площею 11,2 кв.м., № 53-2 житлова кімната, площею 17,0 кв.м., № 53-3 житлова кімната, площею 12,8 кв.м., № 53-4 ванна кімната, площею 2,6 кв.м., № 53-5 кухня, площею 8,6 кв.м., № 53-6 вбиральня, площею 1,3 кв.м., № 53-7 вбудована шафа, площею 0,8 кв.м., лоджія, площею 1,6 кв.м., балкон, площею 2,0 кв.м., загальною площею 57,9 кв.м., у тому числі житловою площею 29,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_2 , з приміщеннями позначеними в плані: № 53-1 коридор, площею 11,2 кв.м., № 53-2 житлова кімната, площею 17,0 кв.м., № 53-3 житлова кімната, площею 12,8 кв.м., № 53-4 ванна кімната, площею 2,6 кв.м., № 53-5 кухня, площею 8,6 кв.м., № 53-6 вбиральня, площею 1,3 кв.м., № 53-7 вбудована шафа, площею 0,8 кв.м., лоджія, площею 1,6 кв.м., балкон, площею 2,0 кв.м., загальною площею 57,9 кв.м., у тому числі житловою площею 29,8 кв.м.

Припинити за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості квартиру АДРЕСА_2 , з приміщеннями позначеними в плані: № 53-1 коридор, площею 11,2 кв.м., № 53-2 житлова кімната, площею 17,0 кв.м., № 53-3 житлова кімната, площею 12,8 кв.м., № 53-4 ванна кімната, площею 2,6 кв.м., № 53-5 кухня, площею 8,6 кв.м., № 53-6 вбиральня, площею 1,3 кв.м., № 53-7 вбудована шафа, площею 0,8 кв.м., лоджія, площею 1,6 кв.м., балкон, площею 2,0 кв.м., загальною площею 57,9 кв.м., у тому числі житловою площею 29,8 кв.м., що належить нам, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції або через суд першої інстанції, з урахуванням положень п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 27.12.2019 року.

Суддя: О.Я.Присакар