Справа № 182/2053/19
Провадження № 2/0182/1804/2019
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25.09.2019 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Гавриленко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Нікопольської міської ради, комунального підприємства Міська житлова технічна інспекція» Нікопольської міської ради, третя особа - Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Ліана-Н», про укладення договору найма житла, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до відповідачів про укладення договору найма житла.

В обґрунтування позовних вимог посилається на наступне.

Вона проживає за адресою: АДРЕСА_1 з 18.08.1994 року, що підтверджується довідкою, виданою керівником ОСББ «Ліана-Н» Сідільовою Г.М. 21.03.2019 року. Вищевказана квартира 18.07.1986 року була надана виконавчим комітетом Нікопольської міської Ради ОСОБА_2 ., яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. За життя до неї вселився та проживав без реєстрації місця проживання її син ОСОБА_3 , який помер в грудні 1991 року. За його життя в 1991 році до нього вселився його син ОСОБА_4 разом із дружиною ОСОБА_1 та донькою. 18.10.1993 року Нікопольським міським народним судом Дніпропетровської області було винесено рішення на позов Нікопольського ЖЕО до ОСОБА_4 (її чоловіка) та ОСОБА_1 (до неї) про виселення, в якому Нікопольському ЖЕО було відмовлено у виселенні їх родини з квартири АДРЕСА_1 . 29.10.1993 року рішення суду набуло чинності, після чого ОСОБА_4 отримав картку квартиронаймача № 91101553 та вони змогли зареєструвати своє місце проживання за даною адресою. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 помер. За життя він не встиг належним чином скласти договір найму та отримати ордер на кв. АДРЕСА_1 . 22.02.2019 року вона звернулась до ОСББ «Ліана-Н» із заявою про зміну договору найму. В свою чергу, ОСББ « Ліана-Н» звернулась до виконавчого комітету Нікопольської міської ради про надання дозволу на зміну договору найму та на визнання наймачем кв. АДРЕСА_1 її. Однак, голові ОСББ «Ліана-Н» Сідільовій Г.М. надійшов лист від виконавчого комітету Нікопольської міської ради про те, що при розгляді наданих документів було встановлено, що в наданому пакеті документів відсутній ордер або рішення про попереднє переоформлення особового рахунку та договір найму житлового приміщення. На підставі наведеного, надати дозвіл ОСББ «Ліана-Н» на зміну договору найму та на визнання наймачем кв. АДРЕСА_1 її у виконавчих органів Нікопольської міської ради неможливо. Тому вимушена звернутись до суду. Згідно зі ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї. Відповідно до ст.15 ЖК, компетенція виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду - видача ордерів на жилі приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду. Відповідно до ст.85 Житлового Кодексу, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Відповідно до Постанови ради Міністрів України РСР від 11 грудня 1084 року № 470 «Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм житлових приміщень в Українській РСР», ордер на жиле приміщення видається на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів, даний ордер є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів. В статті 72-1 зазначено, що при вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації; ордер зберігається як документ суворої звітності. Одночасно подаються паспорти всіх членів сім`ї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання. За таких обставин звернувся до суду і просить зобов`язати Комунальне підприємство «Міська житлова технічна інспекція» Нікопольської міської ради укласти з нею договір найму на кв. АДРЕСА_1 , загальною площею 29,4 м2.

В судове засідання сторони не прибули, надали заяви про розгляд справи у свою відсутність.

Позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі і просила суд їх задовольнити.

Представники відповідача Пометій М .І. , Савельєва С .Д . та Гетьманенко О.Л. проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Третя особа по справі будь-яких заяв чи клопотань до суду не надавала. Справа слухалась у відсутність представника третьої особи.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод", кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов"язків цивільного характеру.

Згідно зі ст.9 Житлового Кодексу України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Відповідно до ч.2 ст.64 Житлового кодексу України, до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть спільне господарство.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачка проживає за адресою: АДРЕСА_1 з 18.08.1994 року, що підтверджується довідкою, виданою керівником ОСББ «Ліана-Н» Сідільовою Г.М. (а.с.8). 21.03.2019 року вищевказана квартира 18.07.1986 року була надана виконавчим комітетом Нікопольської міської Ради ОСОБА_2 ., яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. За життя до спірної квартири вселився та проживав без реєстрації місця проживання син ОСОБА_9 - ОСОБА_3 , який помер в грудні 1991 року. За його життя в 1991 році до нього вселився його син ОСОБА_4 разом із дружиною ОСОБА_1 та донькою - позивачкою по справі. 18.10.1993 року Нікопольським міським народним судом Дніпропетровської області було винесено рішення про відмову у виселенні їх родини з квартири АДРЕСА_1 (а.с.9-10). 29.10.1993 року рішення суду набуло чинності, після чого ОСОБА_4 отримав картку квартиронаймача № 91101553 (а.с.11) та зміг зареєструвати своє місце проживання та членів своєї сім`ї за даною адресою. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 помер (а.с.7). За життя він не встиг належним чином скласти договір найму та отримати ордер на кв. АДРЕСА_1 . 22.02.2019 року позивачка звернулась до ОСББ «Ліана-Н» із заявою про зміну договору найму. ОСББ «Ліана-Н» звернулась до виконавчого комітету Нікопольської міської ради про надання дозволу на зміну договору найму та на визнання наймачем кв. АДРЕСА_1 її. Однак, отримала лист, в якому повідомлялось, що в наданому пакеті документів відсутній ордер або рішення про попереднє переоформлення особового рахунку та договір найму житлового приміщення. Тому дозвіл ОСББ «Ліана-Н» на зміну договору найму та на визнання позивачки наймачем кв. АДРЕСА_1 не надали (а.с.12).

За таких обставин у суду не виникає сумніву стосовно обґрунтованості позовних вимог та необхідності задоволення позову.

Враховуючи викладене та керуючись ст.2-5, 9-10, 12, 28, 131, 223, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Зобов`язати виконавчий комітет Нікопольської міської ради та комунальне підприємство «Міська житлово-технічна інспекція» Нікопольської міської ради укласти договір найму житлової квартири АДРЕСА_1 загальною площею 29,4 кв.м.) з ОСОБА_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського Апеляційного суду Дніпропетровської області до або через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал