Справа № 585/942/19
Номер провадження 2/585/492/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2019 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі :

головуючого судді : Машини І.М.,

при секретарі Шемчук І.С.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області, третя особа: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

15 березня 2019 року позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, яку уточнив в процесі судового розгляду, та просив визнати за ним право власності на самочинно збудовані гараж Г та прибудову г, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Позов мотивовано тим, що 07 червня 2018 року приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Сумської області Проскурнею Л.І. видано свідоцтво про спадщину за законом ННС 267983, спадкова справа № 96/2014, зареєстровано в реєстрі за № 996, яким посвідчено, що спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1930 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка ОСОБА_3 на 1/2 частину спадкового майна та син ОСОБА_1 на 1/2 частину спадкового майна. Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з 11/20 (одинадцяти двадцятих) часток житлового будинку дерев`яного, обкладеного цеглою-А, житловою площею 74,0 м2, загальною площею 178,0 м2, з надвірними будівлями і спорудами під номером АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:018:0123. До надвірних будівель та споруд відносяться: ганки цегляні - гн, гн 1; сарай цегляний-Б; сарай цегляний-В; погріб цегляний-п/г під літ. Б; вбиральня цегляна-У. 07 червня 2018 року приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Сумської області Проскурнею Л.І. видано свідоцтво про спадщину за законом ННС 267984, спадкова справа № 96/2014, зареєстровано в реєстрі за № 998, яким посвідчено, що спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1930 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка ОСОБА_3 на Ѕ частину спадкового майна та син ОСОБА_1 на Ѕ частину спадкового майна. Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з 11/20 часток земельної ділянки під номером АДРЕСА_2 , наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: землі житлової та громадської забудови, площею 0,1000 (нуль цілих одна десята) га, кадастровий номер: :05:018:0123. Згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_3 від 22 жовтня 2018 року, виготовленого Комунальним підприємством «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» спадкодавцем було самочинно побудовано гараж-Г та прибудова-г. 26 липня 2018 року він звернувся з заявою до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про прийняття в експлуатацію гаража-Г та прибудови-г, але в листі від 08.08.2018 № 40-1018/1620-18 йому роз`яснено, що відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного будівництва та врегулювання питань, порушених у його заяві, можливе в рамках судового розгляду. Згідно звіту від 01 лютого 2019 р. про проведення технічного обстеження гаражу «Г», прибудови «г» по АДРЕСА_1 встановлена можливість їх надійної та безпечної експлуатації. За таких обставин він вимушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив його задовільнити.

Від виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області до суду надійшло клопотання, в якому при вирішенні справи покладаються на розсуд суду, просять справу розглянути за відсутності представника.

Представник Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області до суду не з`явився, проте належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, в поясненнях на позовну заяву від 22.05.2019 зазначили, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта. Просили справу розглянути без участі представника, на підставі наданих позивачем документів прийняти законне та обґрунтоване рішення.

Заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи та дослідивши усі докази надані позивачем, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Сумської області Проскурнею Л.І. 07 червня 2018 року, зареєстровано в реєстрі за № 996, спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1930 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка ОСОБА_3 на 1/2 частку спадкового майна та син ОСОБА_1 на 1/2 частку спадкового майна. Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з: 11/20 часток житлового будинку дерев`яного, обкладеного цеглою-А, житловою площею 74,0 м2, загальною площею 178,0 м2, з надвірними будівлями і спорудами під номером АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:018:0123. До надвірних будівель та споруд відносяться: ганки цегляні - гн, гн 1; сарай цегляний-Б; сарай цегляний-В; погріб цегляний-п/г під літ. Б; вбиральня цегляна-У(а.с.10-14).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Сумської області Проскурнею Л.І. 07 червня 2018 року, зареєстровано в реєстрі за № 998, спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1930 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка ОСОБА_3 на Ѕ частку спадкового майна та син ОСОБА_1 на Ѕ частку спадкового майна. Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з 11/20 часток земельної ділянки під номером АДРЕСА_2 , наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: землі житлової та громадської забудови, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :05:018:0123(а.с. 15-17).

Згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_3 від 22 жовтня 2018 року, виготовленого Комунальним підприємством «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» спадкодавцем було самочинно побудовано гараж-Г та прибудова-г(а.с. 54-59).

Вартість гаражу літ. Г та прибудови літ. г до житлового будинку загальною площею приміщень 178,0 м2, житловою площею 74,0 м2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , становить 20200 грн. та 4300 грн. відповідно, що підтверджується звітом про оцінку майна ПП «Роменекс-Л» від 19.11.2018(а.с. 18-39).

Відповідно до листа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області № 40-1018/1620-18 від 08.08.2018 про прийняття в експлуатацію вказаного вище гаражу та прибудови на даний час не прийнято Порядок прийняття в експлуатацію таких об`єктів і проведення технічного обстеження, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно; відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта(а.с. 40).

Як вбачається з технічного обстеження гаражу «Г», прибудови «г» по АДРЕСА_1 , проведеного ФОП ОСОБА_4 від 01.02.2019, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації(а.с. 41-53).

Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних i кримінальних справ від 30.03.2012 року № 6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» визначено, що відповідно до ст. 376 ЦК України, суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво.

Враховуючи викладене, оскільки самочинно збудовані гараж Г та прибудову г, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , за результатами проведення технічного обстеження встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації, за таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі ст.ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області, третя особа: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на самочинне будівництво задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані гараж Г та прибудову г, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 23.09.2019.

Суддя підпис:

Копія вірна…

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ І. М. Машина