"18" лютого 2019 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Чех Н.А.
з участю секретаря - Кузьменко А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження в м. Києві цивільну справу за позовною заявою Житло-будівельного кооперативу «Україна» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що кооператив здійснює обслуговування будинку АДРЕСА_1. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. Проте оплату за спожиті житлово-комунальні послуги та квартирну плату вносить не своєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого утворилася заборгованість. Станом на 01.10.2018 року борг становить 16 372,88 грн. На неодноразові звернення до відповідача з вимогою погасити суму боргу відповідач не реагував. У зв'язку з чим просив стягнути з відповідача борг - 16 372,88 грн., інфляцію - 9 510,63 грн. та 3 % річних - 2 499,90 грн. Загальна сума боргу відповідача - 28 383,41 грн.
В судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву, де просив розгляд справи проводити у його відсутність, та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. В разі неявки відповідача в судове засідання щодо ухвалення заочного рішення не заперечував.
В судове засідання відповідач не з'явився, про день, час та місце розгляду справи сповіщався згідно норм процесуального законодавства, заяв про розгляд справи за його відсутності, відзив на позов, до суду не подавав, що дає підстави прийняти рішення по суті спору без присутності відповідача, по доказам наданим стороною позивача.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Даний позов зареєстровано в суді 20.11.2018 року. Згідно ухвали Дніпровського районного суду м. Києва від 10.12.2018 року відкрито провадження у справі.
Клопотання по суті спору сторонами не подавалися.
В суді встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. За даною адресою ОСОБА_1 зареєстрований.
З матеріалів справи слідує, що ЖБК «Україна» забезпечує обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1, здійснює утримання будинку і прибудинкової території, забезпечує отримання мешканцями будинку комунальних послуг.
Встановлено, що відповідач не сплачує вчасно та в повному обсязі кошти за надані ЖБК «Україна» послуги, у зв'язку з чим має борг.
З довідки про нарахування та сплату за період з 01.08.2010 року по 26.09.2018 року по квартирі АДРЕСА_1, слідує, що станом на 01.08.2010 року відповідач має заборгованість в розмірі 9 339,59 грн.; з серпня по грудень 2010 року борг зменшився до 6 847,36 грн.; в період з січня по грудень 2011 року кошти сплачено лише в лютому та травні по два платежі, борг склав 8 800,16 грн.; в період з січня по грудень 2012 року оплата здійснювалася у березні, квітні, червні, вересні та грудні по два платежі, борг 9 599,91 грн.; у 2013 році борг зменшився до 5 539,62 грн.; у 2014 році кошти сплачувалися у січні та серпні, борг становить 8 039,11 грн.; у 2015 році кошти сплачувалися у січні, березні та квітні, борг становить 9 316,77 грн.; у 2016 році сплата була лише у червні місяці, борг складає 13 354,83 грн.; у 2017 році жодних проплат не проведено, борг 15 870,15 грн.; за період з січня по вересень 2018 року оплати були у травні та вересні, борг 16 372,88 грн.
По даній справі позивач просить стягнути з відповідача борг - 16 372,88 грн., інфляцію - 9 510,63 грн. та 3 % річних - 2 499,90 грн. за період з 01.09.2010 року по вересень 2018 року.
Відповідно до ст.ст. 316, 317, 322 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
Статтями 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідно якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язки виконавця - є надання таких послуг вчасно та відповідної якості.
Відповідно до статті 24 цього Закону балансоутримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.
Отже, слід зазначити, що балансоутримувач житлової будівлі має законне право на звернення до суду в разі несплати особами, що проживають в даній будівлі, коштів за споживання ними житлово-комунальних послуг.
У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) відносяться до житлово - комунальних послуг за функціональним призначенням.
У відповідності до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Відповідно до ст.ст. 64, 66, 68, 162 ЖК України, власники та наймачі квартир зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартир і при домової території, проведенню ремонту і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.
Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України у строки встановлені умовами договору.
Згідно зі статтею 614 ЦК України особа звільняється від відповідальності за невиконання зобов'язання лише у тому випадку, коли доведе відсутність свої вини у порушенні такого зобов'язання.
Згідно зі статтею 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
По даній справі позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги, 3 % річних і інфляцію. На думку суду вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
Відповідач до суду не з'явився, та не скористався процесуальним правом висловити свої заперечення на позов та надати докази, які мали підтвердити належне виконання відповідачем договірних зобов'язань.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати. По даній справі позивачем було сплачено судовий збір - 1 762,00 грн., дані кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 1, 13, 20, 21, 24, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 64, 66, 68, 162 ЖК України, ст.ст. 4, 6, 11, 509, 526, 530, 625, 638, 642 ЦК України, ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 81, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280-284, 289, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Позов Житло-будівельного кооперативу «Україна» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: