Справа № 301/2699/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" грудня 2019 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іршавської міської ради про виділення квартири в окреме будинковолодіння,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до 18.11.2019 року з даним позовом посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 .

Згідно рішення №148 виконавчого комітету Іршавської селищної ради народних депутатів від 21 серпня 1981 року їй - ОСОБА_1 за клопотанням МК профспілки та адміністрації СПМК-23 та в зв`язку із знесенням житлового будинку по АДРЕСА_2 , в якому вона проживала, виділено двокімнатну квартиру по АДРЕСА_1.

На підставі вищезгаданого рішення виконкому Іршавської селищної ради народних депутатів від 21 серпня 1981 року видано ордер на двокімнатну квартиру по АДРЕСА_1. Однак, ордер втрачено.

Таким чином, зазначена квартира належить їй на праві приватної власності і знаходиться у одноповерховому квартирному будинку. Належна квартира є ізольованою, має окремий вхід, пічне опалення та інші комунікації, також у ній встановлені окремі лічильники на енергоресурси та спільні ворота на вхід та в`їзд у двір з сусідами по квартирі АДРЕСА_4 - сім`єю ОСОБА_2

Згідно технічного паспорту квартира АДРЕСА_1 має загальну площу - 56,0 кв. м та складається з: 1 - веранди, 2 - кухні, 3 - кімнати, 4 - кімнати, 5-ванни, 6 -кладової, сарай, познач, на плані літ.Б.

На підставі довідки виконавчого комітету Іршавської міської ради №02-30/4832 від 14.11.2019р перейменовано АДРЕСА_1 .

В листопаді 2019 року позивачка звернулася до Іршавської міської ради щодо приватизації земельної ділянки для обслуговування належної квартири. Однак, відповідач відмовив у цьому посилаючись на те, що у ст. 120 Земельного кодексу України встановлені норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам із зазначенням вичерпного переліку цільового призначення земельних ділянок, які можуть бути приватизовані і відсутності серед цього переліку такого цільового призначення земельної ділянки - для обслуговування квартири.

З наміром змінити статус майна на окреме будинковолодіння позивачка звернулась в КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» і відділ архітектури Іршавської РДА, а також у виконавчий комітет Іршавської міської ради, проте їй було роз`яснено, що вони не наділені повноваженнями на зміну статусу об`єкта нерухомого майна, а підставою для такої перереєстрації може бути рішення суду, в зв`язку з чим просить визнати квартиру, яка розташована в АДРЕСА_1 окремим житловим будинковолодінням (житловий будинок садибного типу) та визнати право власності на окреме житлове будинковолодіння (житловий будинок садибного типу) за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Розгляд справи проведено у відсутності сторін відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України та поданих заяв.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Згідно рішення №148 виконавчого комітету Іршавської селищної ради народних депутатів від 21 серпня 1981 року їй - ОСОБА_1 за клопотанням МК профспілки та адміністрації СПМК-23 та в зв`язку із знесенням житлового будинку по АДРЕСА_2 , в якому вона проживала, виділено двокімнатну квартиру по АДРЕСА_1.

На підставі вищезгаданого рішення виконкому Іршавської селищної ради народних депутатів від 21 серпня 1981 року видано ордер на двокімнатну квартиру по АДРЕСА_1. Однак, ордер втрачено.

Таким чином, зазначена квартира належить їй на праві приватної власності і знаходиться у одноповерховому квартирному будинку. Належна квартира є ізольованою, має окремий вхід, пічне опалення та інші комунікації, також у ній встановлені окремі лічильники на енергоресурси та спільні ворота на вхід та в`їзд у двір з сусідами по квартирі АДРЕСА_4 - сім`єю ОСОБА_2

Згідно технічного паспорту квартира АДРЕСА_1 має загальну площу - 56,0 кв. м та складається з: 1 - веранди, 2 - кухні, 3 - кімнати, 4 - кімнати, 5-ванни, 6 -кладової, сарай, познач, на плані літ.Б.

На підставі довідки виконавчого комітету Іршавської міської ради №02-30/4832 від 14.11.2019р перейменовано АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Статтею 183 ЦК України передбачено, що подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6 ст. 6 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Статтею 380 ЦК України встановлено, що житловим будинком є будівля капітального тину, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно ст. ст. 5, 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на житлові будинки підлягає реєстрації у Державному реєстрі. Однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 15,16, 181, 319, 380, 392, ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати квартиру, яка розташована в АДРЕСА_1 окремим житловим будинковолодінням (житловий будинок садибного типу).

Визнати право власності на окреме житлове будинковолодіння (житловий будинок садибного типу) за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович