СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2056/18
Провадження № 2/306/66/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2019 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді : Вінер Е.А.

з секретарем : Богдан В.С.

з участю позивача : ОСОБА_1

адвоката позивача : ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Свалявської державної нотаріальної контори про скасування обтяження на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Свалявської державної нотаріальної контори про скасування обтяження на нерухоме майно посилаючись на те, що є власником житлового будинку за адресою м.Свалява, вулиця Визволення, 15. При зверненні до нотаріуса щодо оформлення спадкового майна, після смерті батька ОСОБА_3, який помер 27 жовтня 2017 року було виявлено зареєстроване обтяження на нерухоме майно. Згідно додаткових відомостей про обтяження 20 березня 1990 року Свалявською державною нотаріальною конторою були внесені відомості до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо заборони відчуження нерухомого майна, на підставі повідомлення Драчинської художньо-сувенірної фабрики, за реєстраційним номером 3832214. Позивач вважає, що житловий будинок належить їй на праві власності, а наявна заборона на житловий будинок є незаконною та не дає можливості позивачу повноцінно розпоряджатися власним майном, а тому вона просить скасувати обтяження у вигляді заборони: реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об»єктів нерухомого майна 3832214, зареєстроване 04.10.2006 року Свалявською державною нотаріальною конторою на підставі обтяження повідомлення, б/н від 20.03.1990 року, Драчинська художньо-сувенірна фабрика, що знаходиться за адресою: м.Свалява, вул.Визволення,буд.15, номер запису про обтяження 28086373, № реєстра 520151-206 та внесено в реєстр згідно Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 43187853 від 25.09.2018 року.

В судовому засіданні позивач та її адвокат позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Представник Свалявської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився.

Заслухавши пояснення позивача, адвоката позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 вересня 2018 року виданого державним нотаріусом Свалявської державної нотаріальної контори ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 успадкувала житловий будинок за адресою м.Свалява, вулиця Визволення, 15 після смерті ОСОБА_3, який помер 27 жовтня 2017 року (а.с.6)

Згідно витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 139076336 від 25 вересня 2018 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою м.Свалява, вулиця Визволення, будинок,15 Закарпатської області (а.с.8)

Витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 139076731 від 25 вересня 2018 року містить відомості щодо підстав та виду обтяження, а саме: накладено заборону на нерухоме майно ОСОБА_4 на підставі повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 20.03.1990, видавник Фабрика Латориця. Дана заборона внесена до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 3832214 та зареєстрована 04.10.2006 року Свалявською державною нотаріальною конторою (а.с. 5).

Товариство з обмеженою відповідальністю Латориця припинило свою діяльність на підставі судового рішення про припинення юридичної особи у звязку з визнанням її банкрутом від 03.12.2007 року,3000439, що стверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за №24223218 від 18 січня 2019 року (а.с.25-27).

Суд вважає, що наявність вищевказаного обтяження нерухомого майна позбавляє можливості позивача реалізувати свої права, встановлені законодавством.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі Закон) обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.

Пунктом 1 ч.1 ст.2 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 26 цього Закону передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішенняпро державну реєстрацію прав та їхобтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011 року №1141, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою м.Свалява, вулиця Визволення, 15, а ТОВ Латориця є ліквідованою, а наявне обтяження на житловий будинок забороняє розпоряджатися та користуватися позивачу нерухомим майном, а тому суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 95, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 352, 354,355 ЦПК України, ст. ст. 316,317,319,391 ЦК України, Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2) до Свалявської державної нотаріальної контори (адреса: м.Свалява, вулиця Духновича, 2 Закарпатської області, ) про скасування обтяження на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати обтяження у вигляді заборони: реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об»єктів нерухомого майна 3832214, зареєстроване 04.10.2006 року Свалявською державною нотаріальною конторою на підставі обтяження повідомлення, б/н від 20.03.1990 року, Драчинська художньо-сувенірна фабрика, що знаходиться за адресою: м.Свалява, вул.Визволення,буд.15, номер запису про обтяження 28086373, № реєстра 520151-206 та внесено в реєстр згідно Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 43187853 від 25.09.2018 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції через Свалявський районний суд Закарпатської області.

Повний текст рішення складено 12 лютого 2019 року.

Суддя Свалявського

районного суду ОСОБА_5