Провадження № 2/317/370/2019
Справа № 317/4183/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2019 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Нікітіна В.В.

при секретарі судового засідання Московкіної І.С.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що позивач згідно Попереднього договору купівлі-продажу від 10.07.2018, який був укладений в простій письмовій формі, придбав у ОСОБА_2 житловий будинок № 76, вул. Шкільна в с. Марївка, Запорізького району, Запорізької області та прибудинкові споруди. При цьому сторонами була досягнута домовленість щодо купівлі-продажу вищевказаного будинку та прибудинкових споруд, здійснено розрахунок за житловий будинок, згідно п.2.1. Попереднього договору купівлі-продажу, обумовлену ціну у розмірі 3000 доларів США, що еквівалентно на момент складання позовної заяви 84000 грн. В підтвердження отримання грошових коштів, ОСОБА_2 було власноруч написано розписку. ОСОБА_2 зобовязався в строк не пізніше 31.08.2018 укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу житлового будинку. На сьогоднішній день ОСОБА_2 ухиляється від виконання своїх зобовязань, зазначених у Попередньому договорі купівлі-продажу, не відповідає на телефонні дзвінки, всіляко ухиляється від зустрічі.

У звязку з вищевикладеним, позивач був вимушений звернутися до суду з позовом, в якому прохає суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 76 по вул. Шкільній в с. Марївка, Запорізького району, Запорізької області, житловою площею 33,8 кв.м, загальною площею 58,0 кв.м, та прибудинкових споруд: погріб з шийкою літ. ПГ площею 5,6 кв.м, літня кухня літ. Б площею 29,3 кв.м, гараж літ. В площею 22,0 кв.м, сарай літ. Г площею 9,4 кв.м, сарай літ. Д площею 6,6 кв.м, сарай літ. Е площею 10,9 кв.м, вбиральня літ. З площею 1,0 кв.м, сарай літ. И площею 5,2 кв.м, літній душ літ. К площею 2,1 кв.м, навіс літ. Л площею 12,2 кв.м, навіс літ. М площею 7,6 кв.м, огорожа № 1, ворота № 2, колодязь питний №4, огорожа № 5, огорожа № 6, яма вигрібна № 7, оглядова яма Ог.я від 10.07.2018, який був укладений у простій письмовій формі між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, дійсним та визнати за позивачем право власності на вказаний будинок.

У судове засідання сторони не зявились, надали заяви в яких позивач позов підтримав, просив задовольнити та розглянути справу за його відсутності у підготовчому засіданні, а відповідач позов визнав, також просив розглянути справу за його відсутності у підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За приписами ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши надані докази, суд встановив наступне.

Відповідно до розписки, долученої до матеріалів справи, вбачається, що 23.06.2018 ОСОБА_2 отримав в рахунок продажу будинку № 76 по вул. Шкільній в с. Марївка, Запорізького району, Запорізької області, який належить йому на підставі договору купівлі-продажу № 6247 від 29.12.2011, від ОСОБА_1 3000 доларів США. ОСОБА_2 зобовязався оформити нотаріально договір купівлі-продажу в термін до 10.08.2018. Розписку написано власноруч ОСОБА_2 в присутності свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Право власності ОСОБА_2 на житловий будинок № 76 по вул. Шкільній в с. Марївка, Запорізького району, Запорізької області, підтверджено договором купівлі-продажу від 29.12.2011,посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі за № 6247; Витягом про державну реєстрацію прав № 32905924, виданого 18.01.2012 ТОВ ЗМБТІ; технічним паспортом на вищевказаний житловий будинок.

Крім того, до матеріалів справи долучено Попередній договір купівлі-продажу від 10.07.2018, відповідно до п. 1.1. якого ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зобовязались в строк не пізніше 31.08.2018 укласти договір купівлі-продажу (Основний договір) житлового будинку № 76 по вул. Шкільній в с. Марївка, Запорізького району, Запорізької області у нотаріальній формі на умовах, визначених цим договором. Відповідно до п. 2.1. покупець передав, а продавець прийняв до підписання цього договору суму у розмірі 3000 доларів США (що еквівалентно 84000,00 гривень), що є повною загальною вартістю обєкту. Попередній договір купівлі-продажу підписано ОСОБА_2 та ОСОБА_1

У п. 4.1.4. Попереднього договору купівлі-продажу зазначено, що продавець зобовязався прийти в зазначений день та час для укладання Основного договору.

Відповідно до п. 5.6. Попереднього договору купівлі-продажу, у разі, якщо продавець ухиляється від виконання зобовязань за цим договором (тобто ухиляється від укладання основного договору), покупець має право звернутися до суду з вимогою про визнання договору-купівлі продажу будинку дійсним, та визнання в судовому порядку за покупцем права власності на будинок.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За приписами ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

При цьому суд констатує, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову у підготовчому засіданні, а тому суд приймає визнання позову відповідачем.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Разом з цим, відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 19, 23, 76-83, 89, 141, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (70440, Запорізька область, Запорізький район, с. Марївка, вул. Шкільна, буд. 76, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (69106, АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2) про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 76 по вул. Шкільній в с. Марївка, Запорізького району, Запорізької області, житловою площею 33,8 кв.м, загальною площею 58,0 кв.м, та прибудинкових споруд: погріб з шийкою літ. ПГ площею 5,6 кв.м, літня кухня літ. Б площею 29,3 кв.м, гараж літ. В площею 22,0 кв.м, сарай літ. Г площею 9,4 кв.м, сарай літ. Д площею 6,6 кв.м, сарай літ. Е площею 10,9 кв.м, вбиральня літ. З площею 1,0 кв.м, сарай літ. И площею 5,2 кв.м, літній душ літ. К площею 2,1 кв.м, навіс літ. Л площею 12,2 кв.м, навіс літ. М площею 7,6 кв.м, огорожа № 1, ворота № 2, колодязь питний №4, огорожа № 5, огорожа № 6, яма вигрібна № 7, оглядова яма Ог.я від 10.07.2018, який був укладений у простій письмовій формі між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок № 76 по вул. Шкільній в с. Марївка, Запорізького району, Запорізької області, житловою площею 33,8 кв.м, загальною площею 58,0 кв.м, та прибудинкових споруд: погріб з шийкою літ. ПГ площею 5,6 кв.м, літня кухня літ. Б площею 29,3 кв.м, гараж літ. В площею 22,0 кв.м, сарай літ. Г площею 9,4 кв.м, сарай літ. Д площею 6,6 кв.м, сарай літ. Е площею 10,9 кв.м, вбиральня літ. З площею 1,0 кв.м, сарай літ. И площею 5,2 кв.м, літній душ літ. К площею 2,1 кв.м, навіс літ. Л площею 12,2 кв.м, навіс літ. М площею 7,6 кв.м, огорожа № 1, ворота № 2, колодязь питний №4, огорожа № 5, огорожа № 6, яма вигрібна № 7, оглядова яма Ог.я.

Зобовязати Управління Державної казначейської служби України у Запорізькому районі Запорізькій області повернути 50 % сплаченого ОСОБА_1 судового збору на розрахунковий рахунок 8122, МФО 899998, банк отримувача Казначейство України (ЕАП), згідно квитанції № П123/7245166/1 від 14.12.2018, а саме суму у розмірі 420 грн. 00 коп. (чотириста двадцять грн. 00 коп.) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1).

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи рішення суду оскаржується до Запорізького апеляційного суду через Запорізький районний суд Запорізької області відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Розділу XIII Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України.

Суддя В.В.Нікітін