Справа № 509/4556/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2019 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Козирського Є.С.,

при секретарі Сірман Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка проживає за адресою: 67801, Одеська область, Овідіопольський район, смт Овідіополь, вул. Чкалова, 35 до Овідіопольського РЕМ ПАТ «Одесаобленерго», місцезнаходження: 67801, Одеська область, Овідіопольський район, смт Овідіополь, вул. Є.Колісниченко, 7, Овідіопольської селищної ради, місцезнаходження: 67801, Одеська область, Овідіопольський район, смт Овідіополь, вул. Суворова, 2а, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2, який проживає за адресою: 67801, Одеська область, Овідіопольський район, смт Овідіополь, вул. Чкалова, 35 про зобовязання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

03 жовтня 2018 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому з урахуванням уточнень від 02.11.2018 року та просив суд зобовязати Овідіопольську селищну раду присвоїти 53/100 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованій за адресою: смт Овідіополь, вул. Чкалова, 35, яка належить на праві власності ОСОБА_3, та складається з: приміщення «1-3», «1-4», «1-5», «1-8» в житловому будинку, який позначений на плані під літ.«А, а (веранда), А 1 (житлова прибудова), а 1 (погріб)», загальною площею 52,3 кв.м., житловою площею 16,8 кв.м. Кладова під. літ. «Е», гараж під літ. «З», вбиральня-душ під літ. «Л», Ѕ частина господарських споруд під літ «№№ 1, 2, 4, 5, 6, І» - відповідно до Технічного паспорту житлового будинку та господарчих будівель та споруд, складеного Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 10.02.2011 року та ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав № 29485802 від 30.03.2011 року окрему поштову адресу; зобовязати Овідіопольський РЕМ ПАТ «Одесаобленерго» розробити технічні умови електропостачання у частину житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Овідіополь, вул.. Чкалова, 35, яка належить на праві власності ОСОБА_1, ІПН: НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий Овідіопольським РВ УМВС України в Одеській області 11.7.2000 року, провести відповідні роботи з розмежування електромережі в будинку за адресою: смт.Овідіополь, вул. Чкалова, 35, встановити окремий лічильник електроенергії для частини житлового будинку, розташованого за адресою: смт.Овідіополь, вул. Чкалова, 35, яка належить на праві власності ОСОБА_1 з укладанням з нею відповідного договору на користування електричною енергією.

Позивач обґрунтувала свої вимоги тим, що вона на підставі ухвали Овідіопольського районного суду Одеської області від 06 грудня 2010 року у справі № 2-1989/2010, якою була затверджена Мирова угода, є власником 53/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, см.Овідіополь, вул.Чкалова, 35, яка складається з: приміщення «1-3», «1-4», «1-5», «1-8» в житловому будинку, який позначений на плані під літ.«А, а (веранда), А 1 (житлова прибудова), а 1 (погріб)», загальною площею 52,3 кв.м., житловою площею 16,8 кв.м. Кладова під. літ. «Е», гараж під літ. «З», вбиральня-душ під літ. «Л», Ѕ частина господарських споруд під літ «№№ 1, 2, 4, 5, 6, І» - відповідно до Технічного паспорту житлового будинку та господарчих будівель та споруд, складеного Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 10.02.2011 року та ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав № 29485802 від 30.03.2011 року. Третій особі: ОСОБА_2, належить на праві власності 47/100 частини зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, см.Овідіополь, вул.Чкалова, 35. Межа поділу житлового будинку під літ.«А» та житлової прибудови під літ «А1» позначена червоним кольором на плані розподілу, який знаходиться у Висновку № 5/10 експертного будівельно-технічного дослідження спеціаліста від 23.10.2010 року. Отже, позивач та третя особа є співвласниками зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. На протязі останніх років між позивачем та третьою особою вникають непорозуміння та суперечки з приводу користування електричною енергією, яка підведена до будинку з тієї причини, що електромережа введена до будинку через частину будинку, яка належить на праві власності третій особі. На його ж половині знаходиться лічильник електроенергії, який був встановлений ще до поділу будинку. Через це, між співвласниками постійно виникають суперечки щодо сплати за користування електроенергією та третя особа в будь-який час може вимкнути світло на половині позивача. Позивач неодноразово усно зверталась до відповідача із заявами про розробку технічних умов електропостачання на належну їй на праві власності частину житлового будинку, з метою відокремитись від третьої особи, як основного споживача електроенергії, для чого провести відповідні роботи з розмежування електромережі в будинку, встановлення для неї окремого лічильника електроенергії та укладання між нею та Відповідачем окремого договору на користування електричною енергією. На зазначені заяви Відповідач відмовляє, пояснюючи це необхідністю отримання від третьої особи, як співвласника будинку, письмової згоди на це.

22.08.2018 року позивач в черговий раз, звернулась до відповідача із письмовою заявою про розробку технічних умов з метою відокремитись від третьої особи, як основного споживача електроенергії, направивши на його адресу заяву рекомендованим листом але відповіді не отримала. Позивач вважає, що порушені її права щодо належних умов проживання у своїй частині житлового будинку і саме вказані обставини стали підставою для її звернення до суду.

Позивач до суду не зявилася, 19.02.2019 року її представник ОСОБА_4 подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив вимоги, які було заявлено в позові, а саме: про зобовязання Овідіопольський РЕМ ПАТ «Одесаобленерго» розробити технічні умови електропостачання у частину житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Овідіополь, вул.. Чкалова, 35, яка належить на праві власності ОСОБА_1, ІПН: НОМЕР_1, НОМЕР_2, вданий Овідіопольським РВ УМВС України в Одеській області 11.7.2000 року, провести відповідні роботи з розмежування електромережі в будинку за адресою: смт.Овідіополь, вул. Чкалова, 35, встановити окремий лічильник електроенергії для частини житлового будинку, розташованого за адресою: смт.Овідіополь, вул. Чкалова, 35, з укладанням з нею відповідного договору на користування електричною енергією залишити без розгляду, в решті вимогах позов підтримав.

Представник відповідача ОСОБА_5 РЕМ ПАТ «Одесаобленерго» у судове засідання не зявилася, просила суд з урахуванням заяви представника позивача про залишення вимог про зобовязання Овідіопольського РЕМ ПАТ «Одесаобленерго» вчиити певні дії, винести рішення по справі, проводити розгляд без її участі. В відзиві який надала до суду представник зазначила, що договір про надання електроенергії за вказаною адресою є, електроенергія постачається. Для того, щоб заключити новий договір на частину житлового будинку, необхідно щоб були окремі юридичні адреси або в рамках однієї юридичної адреси повинні бути виділені окремі приміщення. Також, зазначила що на письмове звернення позивача, ними було надана письмова відповідь 28.08.2018 року. У відповіді були викладені всі зауваження щодо неповноти договору про приєднання до електричних мереж та технічних умов.

Співвідповідач Овідіопольська селищна рада, її представник до суду не зявився, про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Причини неявки суду не відомі.

Третя особа та його представник ОСОБА_6, в судове засідання не зявилися, раніше представником подавалася заява про розгляд справи без його участі. В судовому засіданні давав пояснення, що не перешкоджає позивачу у користуванням електроенергією на її частині жилого будинку.

Дослідивши матеріали справи, вивчивши обставини, якими обґрунтовуються вимоги та заперечення, а також докази, якими вони підтверджуються, з урахуванням пояснень осіб, які брали участь у справі, суд приходить до наступних висновків.

На підставі Ухвали Овідіопольського районного суду Одеської області від 06 грудня 2010 року у справі № 2-1989/2010, якою була затверджена Мирова угода, позивачу належить на праві власності 53/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, см.Овідіополь, вул.Чкалова, 35, яка складається з: приміщення «1-3», «1-4», «1-5», «1-8» в житловому будинку, який позначений на плані під літ.«А, а(веранда), А 1(житлова прибудова) а 1 (погріб)», загальною площею 52,3 кв.м., житловою плошею 16,8 кв.м. Кладова під. літ. «Е», гараж під літ. «З», вбиральня-душ під літ. «Л», Ѕ частина господарських споруд під літ «№№ 1, 2, 4, 5, 6, І» відповідно до Технічного паспорту житлового будинку та господарчих будівель та споруд, складеного Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 10.02.2011 року та ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав № 29485802 від 30.03.2011 року.

Третій особі на підставі Ухвали Овідіопольського районного суду Одеської області від 06 грудня 2010 року у справі № 2-1989/2010 належить на праві власності 47/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, см.Овідіополь, вул.Чкалова, 35, яка складається з: приміщення «І», «ІІ», «1-1», «1-2», «1-6», «1-7» в житловому будинку, який позначений на плані під літ.«А, а(веранда), А 1(житлова прибудова), а 1 (погріб)», загальною площею 55,7 кв.м., житловою плошею 23,3 кв.м. Літня кухня під літ.«К», майстерня під літ. «Ж», Ѕ частина господарських споруд під літ. «№№ 1, 2, 4, 5, 6, І», відповідно до Технічного паспорту житлового будинку та господарчих будівель та споруд, складеного Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 10.02.2011 року.

Межа поділу житлового будинку під літ.«А» та житлової прибудови під літ «А 1» позначена червоним кольором на плані розподілу, який знаходиться у Висновку № 5/10 експертного будівельно-технічного дослідження спеціаліста від 23.10.2010 року.

Отже, позивач та третя особа є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, см.Овідіополь, вул.Чкалова, 35.

На протязі останніх років між позивачем та третьою особою виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування електричною енергією, яка підведена до будинку з тієї причини, що електромережа введена до будинку через частину будинку, яка належить на праві власності третій особі. На його ж половині знаходиться лічильник електроенергії, який був встановлений ще до поділу будинку. Через це, між співвласниками постійно виникають суперечки щодо сплати за користування електроенергією та третя особа в будь-який час може вимкнути світло на половині позивача. Для забезпечення належних умов проживання у своїй частині житлового будинку за адресою: смт.Овідіополь, вул.Чкалова, 35, позивачу є необхідним безперешкодне та систематичне використання побутових електроопалювальних приладів та електроплити для приготування їжі, тепла, тощо, що є забезпеченням належних людських умов проживання.

Отже, суд приходить до висновку, що порушені права позивача щодо користування належної їй на праві власності 53/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, см.Овідіополь, вул.Чкалова, 35, в частині забезпечення її частки житлового будинку електроенергією. Вимкнення своєї електромережі третьою особою, може мати наслідком критичне зниження температури у житлових приміщеннях частини будинку позивача, що перешкодить їй у користуванні своїм житлом.

Згідно з ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Як роз'яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном.

Згідно зі ст.13 Європейської конвенції з прав людини, кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Відповідно до стаття 8 Конституції України в Україні діє конституційний принцип верховенства права. У звязку з цим, дійсною спрямованістю діяльності держави є забезпечення умов, які не допускають порушення конституційних прав громадян

Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно зі ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом, у передбачених ЦПК України випадках.

Відповідно до ч.ч.1,5,6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може гарантуватися на припущеннях.

Відповідно до ч.1 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Оскільки після присвоєння частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованому за адресою: 67801, Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, вул. Чкалова, 35, яка належить на праві власності ОСОБА_1 окремої поштової адреси, Овідіопольський РЕМ ПАТ «Одесаобленерго» за умови дотримання замовником вимог розділу IV Кодексу системи розподілу зможе на законних підставах заключити договір про користування електричною енергією та приєднати електроустановки замовника (позивача) до системи розподілу.

На підставі викладеного суд задовольняє позовні вимоги частково, а саме з урахуванням заяви представника позивача вимоги про зобовязання Овідіопольського РЕМ ПАТ «Одесаобленерго» розробити технічні умови електропостачання у частину житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Овідіополь, вул.. Чкалова, 35, яка належить на праві власності ОСОБА_1, провести відповідні роботи з розмежування електромережі в будинку за адресою: смт.Овідіополь, вул. Чкалова, 35, встановити окремий лічильник електроенергії для частини житлового будинку, розташованого за адресою: смт.Овідіополь, вул. Чкалова, 35, яка належить на праві власності ОСОБА_1 з укладанням з нею відповідного договору на користування електричною енергією - залишає без розгляду.

Керуючись ст.ст.1, 2, 5, 11, 76-80, 81, 89, 241, 247, 258, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

ОСОБА_7 ОСОБА_8 задовольнити.

Зобовязати Овідіопольську селищну раду присвоїти 53/100 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованій за адресою: 67801, Одеська область, Овідіопольський район, смт.Овідіополь, вул. Чкалова, 35, яка належить на праві власності ОСОБА_1 та складається з: приміщення «1-3», «1-4», «1-5», «1-8» в житловому будинку, який позначений на плані під літ.«А, а(веранда), А 1(житлова прибудова), а 1 (погріб)», загальною площею 52,3 кв.м., житловою плошею 16,8 кв.м. Кладова під. літ. «Е», гараж під літ. «З», вбиральня-душ під літ. «Л», Ѕ частина господарських споруд під літ «№№ 1, 2, 4, 5, 6, І» відповідно до Технічного паспорту житлового будинку та господарчих будівель та споруд, складеного Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 10.02.2011 року - окрему поштову адресу.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: ОСОБА_9