241/1605/19
2/241/375/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повний текст)

20.12.2019 року Першотравневий районний суд Донецької області у складі головуючого судді Чудопалової С.В., при секретарі Небиліченко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Мангуш цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Кисельова Олена Миколаївна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що знаходиться в спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2019 року позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить виділити в натурі зі спільної часткової власності об`єкт нерухомості, а саме: житловий будинок літ. А-1, який складається із сіней літ.а-1 (номер приміщення 1), площею 7,1 кв.м., коридора (номер приміщення 2), площею 5,7 кв.м., кухні (номер приміщення 3), площею 7,2 кв.м., житлової кімнати (4), площею 9,4 кв.м., житлової кімнати (5), площею 12,5 кв.м., житлової кімнати (6), площею 18,3 кв.м., кухні (7), площею 9,6 кв.м., сіней літ. а-1-1 (номер приміщення І), площею 8,9 кв.м.; всього загальною площею 78,7 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м., що складає 3/10 (30/100) частини будинку АДРЕСА_1 , а також припинити право спільної часткової власності на нього і визнати за нею право власності на вказану частину будинку як окремого об`єкта нерухомого майна в цілому, мотивований тим, що вона на підставі рішення Першотравневого районного суду Донецької області від 03.09.2018 є власницею 3/10 (30/100) частин вищезазначеного будинку, яке раніше належало її батьку ОСОБА_5 та після його смерті перейшло в порядку спадкування за заповітом їй. Земельна ділянка під забудову є її власністю на підставі свідоцтва про право власності за заповітом. Співвласниками майна, належного їй, є ОСОБА_2 , якому належить 33/100 частки, ОСОБА_3 , якій належить 37/200 частин, ОСОБА_4 , якій належить 37/200 частин, що підтверджується випискою із державного реєстру речових прав. Право власності відповідачів у вказаних частках зареєстровано за ними як об`єкт нерухомого майна магазин. 3/10 (30/100) частини спірного будинку, що належать ОСОБА_1 , не було магазином за життя батька, так і не є магазином на даний час, і складаються з: житлового будинку літ. А-1, який складається із сіней літ.а-1 (номер приміщення 1), площею 7,1 кв.м., коридора (номер приміщення 2), площею 5,7 кв.м., кухні (номер приміщення 3), площею 7,2 кв.м., житлової кімнати (4), площею 9,4 кв.м., житлової кімнати (5), площею 12,5 кв.м., житлової кімнати (6), площею 18,3 кв.м., кухні (7), площею 9,6 кв.м., сіней літ. а-1-1 (номер приміщення І), площею 8,9 кв.м.; всього загальною площею 78,7 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м.

3/10 (30/100) частини домоволодіння, що належать ОСОБА_1 , є відокремленими від частин майна відповідачів, в дану частину будівлі є окремий вхід, відсутні будь-які комунікаційні прив`язки до приміщень відповідачів, тобто кожен із них користується своєю частиною будівлі незалежно один від одного, що підтверджується висновком БТІ стосовно можливості поділу нерухомогомайна від 18.07.2018 № 279.

Наразі виникла необхідність виділити частку із майна в цілу частину. Так, протягом всього часу вона користується своєю часткою спірного будинку окремо від відповідачів. Крім того, дана частина відокремлена, а тому вважає, що її виділення можливе, оскільки ніякої прив`язки, в тому числі і технічної, до частин відповідачів дане приміщення не має, а тому її виділ не порушуватиме будь-якїх прав. Отже, на підставі вищезазначеного з ціллю захисту прав ОСОБА_1 як власника, а також з метою реалізації її права відльного володіння, користування та розпорядження часткою нерухомого майна, змушена була звернутися до суду.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, представник позивача адвокат Кисельова О.М. надала суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі і просила їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, про день слухання були повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.

Визнаючи наявні матеріали про права та взаємини учасників процесу достатніми, суд розглянув справу в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, письмові докази, розглянувши письмову заяву представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, відповідно до рішення Першотравневого районного суду Донецької області від 03.09.2018 у цивільній справі № 241/1466/18 за ОСОБА_1 було визнано право власності на 3/10 (30/100) частин будинку АДРЕСА_1 . як за спадкомицею за заповітом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 6).

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 від 10.07.2018, власником житлового будинку лит А-1 є ОСОБА_1 (7-9).

Як вбачається з висновку КП «Мангушське бюро технічної інвентаризації» № 279 від 18.07.2018, наявна технічна можливість виділу об`єкта нерухомого майна в окрему частину. Зазначений об`єкт (житловий будинок, розташований по АДРЕСА_2 ) створюється шляхом виділу без проведення будівельних робіт, які згідно законодавства вимагають отримання дозволу на їх проведення (а.с. 10).

Згідно довідки КП «Мангушське бюро технічної інвентаризації» від 05.07.2017 № 234, право власносіті на домоволодіння АДРЕСА_3 зареєстровано 3/10 частки за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу № 1792 від 17.10.1997, 37/100 частки за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу № 2545 від 07.11.2000 та 33/100 частки за ОСОБА_4 на підставі дублікату договору дарування № 3094 від 23.08.2005 (а.с. 11).

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 132033239 від 25.07.2018, об`єкт нерухомості - магазин, розташований по АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності належить: 33/100 частки - ОСОБА_2 , 37/200 - ОСОБА_4 , 37/200 ОСОБА_3 та 3/10 ОСОБА_5 (а.с. 12-13).

Відповідно до ст.358 Цивільного Кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1,2,3 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, враховуючи позицію позивача з приводу фактичного користування спірним приміщенням, а також враховуючи той факт, що в даному випадку права та законні інтереси інших осіб не зачіпаються, зважаючи на визнання відповідачами позовних вимог, суд приходить до висновку про можливість виділу в натурі із спільної часткової власності, що належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , нерухоме майно, а саме житловий будинок літ. А-1, який складається із сіней літ.а-1 (номер приміщення 1), площею 7,1 кв.м., коридора (номер приміщення 2), площею 5,7 кв.м., кухні (номер приміщення 3), площею 7,2 кв.м., житлової кімнати (4), площею 9,4 кв.м., житлової кімнати (5), площею 12,5 кв.м., житлової кімнати (6), площею 18,3 кв.м., кухні (7), площею 9,6 кв.м., сіней літ. а-1-1 (номер приміщення І), площею 8,9 кв.м.; всього загальною площею 78,7 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м., що складає 3/10 (30/100) частини будинку АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності на нього та визнати за позивачем право власності на вказаний житловий будинок як на окремий об`єкт нерухомості в цілому.

Оскільки між сторонами склався протягом тривалого часу порядок користування будинками, і такий порядок сторонами не оспорюється, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також є технична можливість поділу будинку у відповідності с заявленими вимогами, то суд вважає можливим задовольнити позов у повному обсязі.

На підставі викладеного, ст. ст.319, 358, 364 Цивільного кодексу України, керуючись ст.10,11,60,209,212-215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Кисельова Олена Миколаївна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що знаходиться в спільній частковій власності -задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі із спільної часткової власності об`єкт нерухомості, а саме: житловий будинок літ. А-1, який складається із сіней літ.а-1 (номер приміщення 1), площею 7,1 кв.м., коридора (номер приміщення 2), площею 5,7 кв.м., кухні (номер приміщення 3), площею 7,2 кв.м., житлової кімнати (4), площею 9,4 кв.м., житлової кімнати (5), площею 12,5 кв.м., житлової кімнати (6), площею 18,3 кв.м., кухні (7), площею 9,6 кв.м., сіней літ. а-1-1 (номер приміщення І), площею 8,9 кв.м.; всього загальною площею 78,7 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м., що складає 3/10 (30/100) частини будинку АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості житловий будинок з відповідними надвірними прибудовами та добудовами, які належать ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , на підставі рішення Першотравневого районного суду Донецької області від 03.09.2018, які складають 3/10 (30/100) частини від загальної частки домоволодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок літ.А-1, який складається з сіней літ.а-1 (номер приміщення 1), площею 7,1 кв.м., коридора (номер приміщення 2), площею 5,7 кв.м., кухні (номер приміщення 3), площею 7,2 кв.м., житлової кімнати (4), площею 9,4 кв.м., житлової кімнати (5), площею 12,5 кв.м., житлової кімнати (6), площею 18,3 кв.м., кухні (7), площею 9,6 кв.м., сіней літ. а-1-1 (номер приміщення І), площею 8,9 кв.м.; всього загальною площею 78,7 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна в цілому.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Донецького апеляційного суду через Першотравневий районний суд Донецької області протягом тридцять днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення буде складено 24.12.2019.

Суддя: С.В. Чудопалова