Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/2185/18
Провадження № 2/650/3/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 лютого 2019 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Хомик І.І.

за участю секретаря Ткаченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. В.Олександрівка справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю вказуючи, що ОСОБА_1 є фактичним власником нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вул. Дружби, 11 в смт. В.Олександрівка Херсонської області. Спірний будинок придбаний у ОСОБА_2, яка є фактичним спадкоємцем діда ОСОБА_3 До даного будинку відповідач втратила інтерес, про що свідчить факт її виїзду за межі смт. В.Олександрівка, факт відсутності з її боку дій щодо володіння майном (здійснення поточного ремонту, внесення комунальних платежів тощо), факт не проживання у вказаному будинку її родичів, факт відсутності будь-яких претензій з боку власника або уповноважених ним осіб щодо повернення майна у його володіння. Зважаючи на зазначені обставини ОСОБА_1 з 06.09.2007 року вселився до вище вказаного будинку, таким чином добросовісно ним заволодівши та проживає в ньому по теперішній час. ОСОБА_1 постійно проводив поточні роботи, а також здійснював суттєві ремонтні роботи за потребою. Зважаючи на наявність усіх ознак, які дають підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно у заявленому порядку, позивач і звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав і пояснив, що він з 06.09.2007 року вселився до будинку за адресою: вул. Дружби, 11 в смт. В.Олександрівка Херсонської області зі згоди ОСОБА_2 Позивач постійно проводить поточні роботи в будинку, а також здійснює суттєві ремонтні роботи за потребою, провів водопостачання. Крім цього весь цей період він оплачував комунальні послуги за електричну енергію, водопостачання, засоби зв»язку. Просить вимоги позову задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2в судове засідання не зявилася, причини неявки суду не повідомила, про час розгляду справи повідомлялася завчасно, належним чином, через оголошення на сайті Судова влада України.

Представник Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області в судове засідання не зявився, надав клопотання про розгляд справи у відсутність представника відповідача. Не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши позивача, проаналізувавши матеріали і докази по справі в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право особистої власності на будівлю від 12.04.1960р. мав у власності житловий будинок за адресою вул. Дружби, 11 (Степова, 4) смт. В.Олександрівка Херсонської області, яку за життя заповідав своєму сину ОСОБА_4 згідно заповіту від 22.02.1983р.

ОСОБА_4 помер 04.07.1999р. та не встиг переоформити спадковий будинок. ОСОБА_1 вселився в даний будинок 06.09.2007р. зі згоди доньки померлого ОСОБА_4 ОСОБА_2 та проживає в ньому до цього часу. З того часу відповідач втратила інтерес до спірного житлового будинку. Позивач проводить поточні ремонти даного будинку, провів водопостачання до будинку, здійснює роботи по його благоустрою, сплачує комунальні послуги, тобто вчиняє всі дії, які свідчать про його право користування даним майном.

Інших осіб, які претендують на це майно під час судового розгляду не встановлено.

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 13 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ" № 5 від 7 лютого 2014 року, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності.

З огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку, що оскільки позивач відкрито на протязі більше 10 років володіє і користується спірним житловим будинком, при тому, що відповідачка втратила інтерес до своєї власності, він набув права на нього за набувальною давністю на підставі ст. 344 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 7, 8, 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 344 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Великоолександрівської селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташованого за адресою: вул. Дружби, 11 в смт. В.Олександрівка Херсонської області загальною площею 61,0 кв.м, з яких жила площа 25,6 кв.м, літня кухня площею 7,8 кв.м. та сарай 16,6 кв.м., водопровід за набувальною давністю.

Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду через Великоолександрівський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ І.І.Хомик