Справа № 392/873/19
Провадження № 2/392/670/19
12 грудня 2019 року м. Мала Виска
Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Березія Ю.А.,
при секретарі Кальній М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , селянського (фермерського) господарства "Колеснікова Івана Івановича", Маловисківської районної державної адміністрації Кіровоградської області про усунення перешкод у здійсненні права користування,
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Маловисківської міської ради від 12.06.2019 року позивачеві було відмовлено у державній реєстрації права приватної власності земельної ділянки, оскільки у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вже наявні відомості щодо реєстрації права власності на вказану земельну ділянку за іншою особою - ОСОБА_2 .

Окрім того, на вказану земельну ділянку зареєстровано право оренди земельної ділянки за СФГ « Колеснікова Івана Івановича », співвідповідача у справі. Вказане право оренди виникло на підставі договору оренди №б/н від 10.08.2015 року, укладеного між ОСОБА_2 та СФГ «Колеснікова Івана Івановича». Згідно Інформаційної довідки

з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.06.2019 право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку набуто на підставі державного акту від 5.09.2012 року серії ЯК № 099293, виданого Маловисківською районною державною адміністрацією.

Позивач вказує, що ОСОБА_2 володіє земельною ділянкою, кадастровий номер :02:000:1497, площею 3,6503 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 набуто на підставі державного акту від 5.09.2012 року, серії ЯК № 099293, виданого Маловисківською районною державною адміністрацією.

Позивач зазначив, що невірним є запис про площу цієї земельної ділянки: в Державному реєстрі значиться - 3,6503 га, а згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 , її площа становить 3,6398 га.

Позивач вважає, що вчинено помилку під час реєстрації права приватної власності ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку.

19 липня 2019 року відкрито провадження по справі, в порядку загального позовного провадження, справу призначено до підготовчого судового засідання.

Відповідачеві запропоновано подати відзив на позовну заяву та докази, які підтверджують обставини на яких ґрунтується заперечення відповідача.

26 листопада 2019 року ухвалою суду залучено до участі у справі як співвідповідача Маловисківську районну державну адміністрацію Кіровоградської області.

12 грудня 2019 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

Сторони в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник позивача ОСОБА_4 надав суду письмову заяву, в якій позов підтримав в повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 не надала відзив на позов та докази на спростування доводів позивача.

Від представника відповідача СФГ «Колеснікова І.І.» надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

Від представника Маловисківської районної державної адміністрації Кіровоградської областінадійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.

Суд розглянув справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України без здійснення фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу за відсутності учасників справи.

Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачеві ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка № НОМЕР_1 , кадастровий номер :02:000:1479, площею 3,6398 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області (а.с. 10-13).

12 червня 2019 року державним реєстратором Маловисківської міської ради Маловисківського району Кіровоградської області Слуцьким С.О. ухвалено рішення про відмову позивачеві ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності, з посиланням на те, що у зв`язку з тим, що у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні відомості щодо реєстрації права власності за іншою особою, номер реєстраційної справи 31 (а.с. 22).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного Реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 170242281 від 12.06.2019 року право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:1479, площею 3,6503 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстровано за ОСОБА_2 (а.с. 14-15).

Крім того, 7.10.2015 року за СФГ " Колесникова Івана Івановича " зареєстровано право оренди на зазначену земельну ділянку (а.с. 15).

Між тим, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.06.2019 року № НВ-019,

відповідачеві ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка, площею 3,6503 га, кадастровий номер :02:000:1497, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області (а.с. 17-20).

Таким чином, судом встановлено помилку державного реєстратора Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області Блажка А.П. під час проведення 7.10.2015 року державної реєстрації прав на земельну ділянку, яка належить відповідачеві ОСОБА_2 (а.с. 14-16).

Згідно п.1 та 2 ч.1 ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Державний земельний кадастр - єдина державна геоiнформацiйна система вiдомостей про землі, розташованi в межах державного кордону України, їx цiльове призначення, обмеження у їх використаннi, а також данi про кiлькiсну i якiсну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру, передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння її кадастрового номера.

Згідно п.11 ч.1 статтi 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної дiлянки - iндивiдуальна, що не повторюється на всiй території України, послiдовнiсть цифр та знакiв, яка присвоюється земельнiй дiлянцi пiд час її державної реєстрації i зберiгається за нею протягом усього часу iснування.

Згідно ст. 16 «Про Державний земельний кадастр» земельнiй дiлянцi, вiдомостi про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної дiлянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних дiлянок є єдиною на всiй території України. Структура кадастрових номерiв земельної дiлянки визначається Кабiнетом Міністрів України. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради мiнiстрiв Автономної Республiки Крим, органiв місцевого самоврядування про передачу цих дiлянок у власнiсть чи користування, змiну їx цiльового призначення, визначення їx грошової оцiнки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних дiлянок. Кадастровий номер скасовується лише у разi скасування державної реєстрації земельної дiлянки. Змiна власника чи користувача земельної дiлянки, змiна вiдомостей про неї не є пiдставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної дiлянки не може бути присвоєний iншiй земельнiй дiлянцi.

Згідно положень ч. 1 статтi 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рiшення про державну реєстрацію прав. У разi зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, визначення часток у правi спільної власностi чи їх зміни, зміни суб`єкта управління об' єктами державної власностi, вiдомостей про об' єкт нерухомого майна, у тому числi змiни його технiчних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру ( описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи iншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому пiдпунктом "в" пункту 2 частини шостої статтi 37 цього Закону, вносяться зміни до записiв Державного реєстру прав.

У разi якщо помилка в реєстрі впливає на права третiх осiб, змiни до Державного реєстру прав вносяться на підставі рiшення суду.

Згідно положень ч. 2 ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» у разi скасування на пiдставi рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документiв, на пiдставi яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записiв про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому пiдпунктом "а" пункту 2 частини шостої статтi 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно п.1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офiцiйне визнання i підтвердження державою фактів набуття, змiни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесения вiдповiдних вiдомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документiв для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базi даних заяв; 2) виготовлення електронних копiй документiв, поданих для державної реєстрацій прав, шляхом сканування (у разi подання документiв у паперовій формі) та їx розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговостi розгляду заяв, зареєстрованих у базi даних заяв; 4) перевiрка документiв на наявнiсть підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, вiдмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття вiдповiдних рiшень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разi вiдсутностi пiдстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, вiдмови у проведеннi державної реєстрацiї прав); 6) вiдкриття роздiлу в Державному реєстрі прав та/або внесення до вiдкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав вiдповiдних відомостей про речові права на нерухоме майно та їx обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацiю прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документiв за результатом розгляду заяви.

Згідно ч. 4 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацiю речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державнiй реєстрації пiдлягають виключно заявленi речовi права на нерухоме майно та їx обтяження, за умови їx вiдповiдностi законодавству i поданим/отриманим документам.

Згідно статтi 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рiвнi умови захисту прав власностi на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо цi порушення не пов`язанi з позбавленням права володiння земельною ділянкою, i вiдшкодування завданих збиткiв.

Захист прав громадян та юридичних осiб на земельні ділянки здiйснюється шляхом: а) визнання прав; б) вiдновлення стану земельної ділянки, який iснував до порушення прав, i запобiгання вчиненню дiй, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недiйсною; г) визнання недійсними рiшень органiв виконавчої влади або органiв мiсцевого самоврядування; r) вiдшкодування заподiяних збиткiв; д) застосування iнших, передбачених законом, способiв.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки (або землекористувач) може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Частиною 1 ст. 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Особа, права якої порушено, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника.

Таким чином, порушене право позивача ОСОБА_1 підлягає судовому захисту шляхом усунення перешкоди у здiйсненнi права користування та розпоряджання земельної ділянки і скасування запису від 7.10.2015 року № 25094475 про державну реєстрацію права власності відповідача ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:1479, площею 3,6503 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кiровоградської областi, а також запису від 7.10.2015 року № 25094916 про державну реєстрацію права оренди селянського (фермерського) господарства « Колеснікова Івана Івановича " на земельну дiлянку кадастровий номер :02:000:1479.

Керуючись статтями 264, 265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди у здiйсненнi права користування та розпоряджання ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) земельною дiлянкою кадастровий номер № :02:000:1479, площею 3,6398 га, яка розташована на території Злинської сiльської ради Маловисківського району Кiровоградської областi для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, шляхом скасування запису про державну реєстрацію від 7 жовтня 2015 року № 11499141 права власності за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:1479, площею 3,6503 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на пiдставi рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 25094475 вiд 7 жовтня 2015 року, а також скасування запису про державну реєстрацію від 7 жовтня 2015 року № 11499312 права оренди селянського (фермерського) господарства "Колеснікова Івана Івановича"() на земельну дiлянку № :02:000:1479, площею 3,6503 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на пiдставi рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 25094916 вiд 7 жовтня 2015 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

відповідач ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

відповідач селянське (фермерське господарства) "Колеснікова Івана Івановича", с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області, вул. Комсомольська, 109, ;

відповідач Маловисківська районна державної адміністрація Кіровоградської області, м. Мала Виска Кіровоградської області, вул. Центральна 78, .

Головуючий

суддя