Справа № 484/4318/18
Провадження № 2/484/163/19
Рішення
20.02.2019 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
у складі: головуючого судді Максютенко О.А.
секретар судового засідання Завірюха В.Ю.
за відсутності сторін
розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання прав користування квартирою на правах наймача
представник позивача: ОСОБА_2
позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання прав користування квартирою на правах наймача. В обґрунтування позову зазначено, що позивач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 01 квітня 1997 року. Дана квартира була надана позивачу у звязку з тим, що він на той час проходив службу в органах внутрішніх справ, про що свідчить копія трудової книжки. Підставою для вселення квартиру був лист Первомайської КЕЧ, але він не зберігся. Відповідно до відповіді КЕВ м. Миколаєва, що є правонаступником Первомайської КЕЧ будь-яких документів щодо заселення квартири АДРЕСА_1 не збереглось. На даний час позивач проходить військову службу та часто перебуває в зоні АТО, але дана квартира є єдиним його житлом та постійним місцем проживання, проте немає права вирішити питання володіння та користування квартирою.
В серпня 2018 року він звернувся до відділу комунальної власності та земельних відносин Первомайської міської ради для вирішення питання укладення з ним Договору найму квартири, оскільки у нього відсутній ордер для вселення. Однак, такий ордер неможливо поновити чи отримати інформацію про його видачу.
Зазначає, що сплачує комунальні платежі, володіє та користується квартирою, але немає можливості укласти договір найму квартири, хоча особливий рахунок оформлений саме на нього. Інших проживаючих чи зареєстрованих у квартирі осіб немає.
Посилаючись на те, що іншим шляхом вирішити питання немає можливості просить позов задовольнити.
В судове засідання позивач та його представник надали заяви про слухання справи у їх відсутність, просили задовольнити позов у повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання надав заяву про слухання справи у їх відсутність позов визнали.
Суд дослідивши матеріали справи дійшов слідуючого.
Так, судом встановлено, що згідно довідки №872 від 23.08.2018 року ТОВ «Комунбудсервіс» ОСОБА_1 проживає один в ІНФОРМАЦІЯ_2 з 01.04.1997 року.
З копії паспорта та довідки картки паспортиста вбачається, що з 01.04.1997 року ОСОБА_1 значиться зареєстрованим в ІНФОРМАЦІЯ_3.
Згідно довідки №422/04-02-03 від 05.08.2018 року на №114 від 28.08.2018 року КП Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру АДРЕСА_2 не зареєстровано.
Факт проживання, користування та утримання позивачем квартирою №1 по вул.. Коротченко 1 в м. Первомайську Миколаївської області також підтверджується копіями абонентських книг за електроенергію, картирну плату з відкритими особовими рахунками на позивача.
Згідно ст..ст.21,22 Конституції України усі люди є вільні і рівні у своїй гідності та правах. Права і свободи людини є невідчужуваними та непорушними. Права і свободи людини і громадянина, закріплені цією Конституцією, не є вичерпними. Конституційні права і свободи гарантуються і не можуть бути скасовані.
В статті 47 Конституції України закріплено право кожного на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
В матеріали справи не містять доказів визнання незаконним вселення позивача в спірну квартиру та виселення його в примусовому порядку.
Стаття 61 ЖК України передбачає, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Відповідно до ст..4 ЦПК України право на звернення до суду за захистом має кожна особа в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст..5 ЦПК України у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Таким чином, суд виходячи з принципу пропорційності передбаченим ст..11 ЦПК України, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; значення розгляду справи для сторін вважає за необхідне захистити порушене право позивача на житло шляхом визнання за позивачем права користування квартирою на умовах найму.
керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд
позовні вимоги задовольнити.
визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_5, НОМЕР_1 виданий 15.10.2010 року Первомайським МВ УМВС України в Миколаївській області, проживає ІНФОРМАЦІЯ_6) право користування квартирою №100, що розташована по вул.. Коротченко,1 в м. Первомайську Миколаївської області на умовах найму.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя: