Справа № 664/2883/18
Провадження № 2/664/201/19
07 лютого 2019 року Цюрупинський районний суд
Херсонської областi
в складі: судді Яценка О.М.,
за участі секретаря судового засідання Брустман О.М.,
представника позивача адвоката ОСОБА_2,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Олешки Херсонської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Олешківська міська рада Херсонської області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
В судовому засіданні представник позивач заявлений позов підтримала, суду пояснила, що 12.11.2015 року виконавчим комітетом Олешківської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Олешківської ради № 173 від 03.11.2015 року «Про надання жилої площі у гуртожитку» позивачеві ОСОБА_1 було видано ордер на жилу площу у гуртожитку № 6 по вул.. Житлоселище в буд. № 3 секція 24 на право на зайняття однією особою жилою площею ліжко-місце. Іншим наймачем ліжка-місця є ОСОБА_3, який за зазначеною адресою не проживає більше 6 років, оплату комунальних послуг не здійснює, чим створює наймачу ОСОБА_1 перешкоди у користуванні кімнатою. Тому просить суд задовольнити позов та визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Позивач поданий позов підтримав, просив його задовольнити.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом, про причини неявки суд не повідомив.
У зв'язку з неявкою відповідача та не повідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку ст. 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.
Представник третьої особи у судове засідання не зявився, до суду надав клопотання про проведення судового засідання за відсутності їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують.
Свідок ОСОБА_4 суду показала, що вона є сусідкою позивача, який у спірній кімнаті проживає з дружиною. Відповідача ОСОБА_3 востаннє вона бачила 5 років назад, на даний час останній в кімнаті не проживає.
Свідок ОСОБА_5 суду показала, що вона працювала комендантом КП «Побут», який здійснює управління кількома гуртожитками, до 2019 року. Відповідач ОСОБА_3 в гуртожитку не проживає більше 5 років, в кімнаті № 130 секц. 24 в буд. 3 по вул.. Житлоселище в м. Олешки проживає ОСОБА_1 з дружиною.
Заслухавши пояснення позивача та його представника, допитавши свідків, дослідивши письмові матеріали справи, та оцінивши отримані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з таких підстав.
Відповідно до положень ст. 251 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» - спори, пов'язані з порушенням майнових прав територіальних громад та власників гуртожитків, на які поширюється дія цього Закону, незалежно від форми власності розглядаються та вирішуються в судовому порядку, якому може передувати (за згодою сторін) досудовий (договірний) розгляд, що здійснюється відповідно до законодавства. Спори про порушення майнових прав територіальних громад розглядаються судами за позовами органів місцевого самоврядування.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. За ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.317, ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців
Відповідно до положень ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 129 Конституції України, ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Таким чином, у ході розгляду справи знайшли своє підтвердження обставини, викладені позивачем у позовній заяві, зокрема факт реєстрації відповідача, який фактично не проживає в гуртожитку за місцем реєстрації, що створює для позивача перешкоди у користуванні належним йому на праві оренди ліжком-місцем та впливає на визначення розміру нарахованих комунальних платежів. Тому за таких обставин, суд вважає, що з метою захисту інтересів наймача відповідача ОСОБА_3 належить визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням у гуртожитку, з метою зняття останнього з реєстрації.
Тому заявлені вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.129 Конституції України, ст.ст.71,72 ЖК України, ст.ст.16,317,319,321 ЦП України, Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», ст.ст. 4, 12, 13, 223, 229, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України,
Позовнi вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення позивачем протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Цюрупинський районний суд Херсонської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, секц. 24, кім. 130.
Відповідач: ОСОБА_3, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, секц. 24, кім. 130.
Суддя підпис ОСОБА_6
Згідно з оригіналом.
Суддя Яценко О.М.