Справа № 715/2401/19
Провадження № 2/715/888/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2019 року смт.Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Григорчака Ю.П.

секретар судового засідання Ткач О.М.

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в смт. Глибока в залі суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа на стороні позивача ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилалася на те, що вона та її чоловік ОСОБА_4 придбали у відповідачів житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 згідно договору купівлі продажу, посвідченого 04 жовтня 2019 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Довганюк А.К. за № 12470. Вказує, що згідно вказаного договору вона та її чоловік є співвласниками вказаного будинку. Відповідно до п. 13 вказаного договору купівлі продажу, зареєстровані в даному будинку колишні власники відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мали право проживати в житловому будинку лише до 09 жовтня 2019 року і в термін до 09 жовтня 2019 року були зобов`язані знятися з реєстрації місця проживання у їхньому будинку. Разом з тим, вказує, що відповідачі цю умову договору не виконали, оскільки вони виселились з житлового будинку та забрали свої речі, однак до даного часу не знялися з реєстрації у їхньому будинку. Зазначає, що вона неодноразово зверталася до відповідачів з усними вимогами знятися з реєстрації, проте вони щоразу ігнорували її вимоги, у зв`язку з чим вона змушена звертатися для захисту своїх прав до суду. На підставі викладеного просить суд усунути перешкоди у користуванні нею належним їй на праві спільної з чоловіком ОСОБА_4 власності житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування вказаним житловим будинком.

03 грудня 2019 року ОСОБА_1 подала до суду заяву про уточнення позовних вимог, а саме просила суд усунути їй перешкоди у користуванні житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з вказаного будинку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву, згідно якої просила суд уточнені позовні вимоги задовольнити та справу розглядати у її відсутності.

Вiдповiдач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву, згідно якої уточнені позовні вимоги визнав повністю та справу просив розглядати у його відсутності.

Вiдповiдач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час і місце розгляду справи, причину неявки в судове засідання не повідомив і не просив суд відкласти розгляд справи.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву, згідно якої уточнені позовні вимоги визнав та просив суд справу розглядати у його відсутності.

Дослiдивши матерiали справи, суд дiйшов висновку, що позовнi вимоги пiдлягають задоволенню з огляду на наступне.

Так, згідно договору купівлі продажу житлового будинку від 04 жовтня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Довганюк А.К., зареєстрованого в реєстрі за № 12470, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали належний їм в рівних частках (по 1/2 ) кожному житловий будинок з належними до нього будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , а ОСОБА_4 та ОСОБА_1 придбали у власність (купили) в рівних частках кожний, тобто по 1/2 частці, вказаний житловий будинок.

Як вбачається з п.13 вказаного договору купівлі продажу, продавці мають звільнити житловий будинок протягом трьох днів з дати укладення та підписання цього договору від речей домашньої обстановки та вжитку. Також ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зобов`язанні протягом трьох робочих днів знятися з реєстраційного обліку/ припинити реєстрацію місця свого проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з тим, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вказаний пункт договору не виконали, що підтверджується довідкою № 642 від 11.10.2019 року, яка видана виконкомом Волоківської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, з якої вбачається, що у житловому будинку, який розташований в АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст. 45 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Стаття 16 ЦК України передбачає способи захисту цивільних прав і інтересів осіб. Виходячи із загальних положень права власності, власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Захист права власності регулюється нормами Цивільного кодексу України.

Частиною 1 ст. 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Аналізуючи правовідносини, що виникли між позивачкою та відповідачами, суд приходить до висновку, що з моменту набуття позивачкою ОСОБА_1 та третьою особою ОСОБА_4 права власності на спірне нерухоме майно право користування житловими приміщеннями колишніх власників, які є відповідачами по справі припинилось.

Ч.ч. 4-5 ст. 9 Житлового кодексу України визначено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

З матеріалів справи вбачається, що наявна на даний час реєстрація місця проживання відповідачів у належному на праві спільної власності позивачці ОСОБА_1 та третій особі ОСОБА_4 житловому будинку створює перешкоди для вільного використання, користування та розпорядження цим майном.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 4-13, 19, 76-81, 89, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 , жителькою АДРЕСА_2 належним їй на праві спільної з чоловіком ОСОБА_4 власності житловим будинком, який розташований в АДРЕСА_1 , шляхом виселення з вказаного будинку ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через суд першої інстанції.

СУДДЯ: