Дата документу 30.01.2019 Справа № 554/9841/18
Провадження №2/554/163/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2019 року Октябрський районний суд м.Полтави

в складі головуючого судді Чуванової А.М.

за участю секретаря Садошенко М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки, що перебуває у спільній частковій власності; третя особа: Виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 у грудні 2018 року звернувся до суду з позовом, в якому просив виділити в окремий обєкт нерухомого майна окрему садибу та визнати право власності за ОСОБА_1 на частину будинку літ. А-1, приміщення загальною площею 57,8 кв.м. у складі: сіни (1-1) пл.12,9 кв.м., кімната(1-2) пл. 6,9 кв.м., кімната (1-3) пл. 19,4 кв.м., коридор (1-4) пл 3, 0 кв.м., санвузол (1-5) пл. 2,3 кв.м., кухня (1-6) пл. 9,7 кв.м., тамбур (1-7) пл.3,6 кв.м. Господарські споруди: гараж літ. «Б», погріб вхідний літ. «а2», вбиральня літ. «В», ворота огорожі №3, огорожа №4. по вул. Нижньомлинській, 23 в м. Полтаві; визначити порядок користування земельною ділянкою пл. 772 кв.м. по вул. Нижньомлинській, 23 в м. Полтаві виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку пл. 495 кв.м., в користуванні ОСОБА_2 залишити ділянку пл. 277 кв.м.

В обґрунтування вимог позивач вказав, що згідно свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок № 271 від 24.11.1981 року він є власником 11/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Нижньомлинській, 23 в м. Полтаві. У його користуванні знаходяться: в буд. Літ. А-1, приміщення загальною площею 57,8 кв.м. у складі: сіни (1-1) пл.12,9 кв.м., кімната(1-2) пл. 6,9 кв.м., кімната (1-3) пл. 19,4 кв.м., коридор (1-4) пл 3, 0 кв.м., санвузол (1-5) пл. 2,3 кв.м., кухня (1-6) пл. 9,7 кв.м., тамбур (1-7) пл.3,6 кв.м. Господарські споруди: гараж літ. «Б», погріб вхідний літ. «а2», вбиральня літ. «В», ворота огорожі №3, огорожа №4. Іншим співвласником є ОСОБА_2 Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями розташований на не приватизованій земельній ділянці пл. 772 кв.м., що виділена згідно рішення виконкому Полтавської міської ради № 182 від 04.04.1955 року з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку. Згідно кадастрового плану земельної ділянки по вул. Нижньомлинській, 23 в м. Полтаві, площа земельної ділянки час складає 0,0798 га. На даний час позивач має намір оформити право на земельну ділянку за вказаною адресою та оскільки інший співвласник не бажає цього, просить виділити належну йому частку домоволодіння в окремий обєкт нерухомого майна, припинивши на нього право спільної власності.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 89 від 12.11.2018 року, судовий експерт ОСОБА_3 дійшов висновку, що 11/20 частин житлового будинку з частиною господарських будівель по вул. Нижньомлинській, 23 в м. Полтаві, що належить ОСОБА_1 є планувально ізольованою частиною, яка має окремий вхід зі сторони вулиці Нижньомлинської, частина житлового будинку, має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого проживання. Виділити в самостійний обєкт нерухомого майна 11/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Нижньомлинській, 23 в м. Полтаві технічно можливо. При цьому площа земельної ділянки закріпленої за частиною домоволодіння складає за фактичним користуванням 495кв.м. До складу 11/20 частини, яку можливо виділити входить в буд. Літ. А-1, приміщення загальною площею 57,8 кв.м. у складі: сіни (1-1) пл.12,9 кв.м., кімната(1-2) пл. 6,9 кв.м., кімната (1-3) пл. 19,4 кв.м., коридор (1-4) пл 3, 0 кв.м., санвузол (1-5) пл. 2,3 кв.м., кухня (1-6) пл. 9,7 кв.м., тамбур (1-7) пл.3,6 кв.м. Господарські споруди: гараж літ. «Б», погріб вхідний літ. «а2», вбиральня літ. «В», ворота огорожі №3, огорожа №4.

На підставі наведеного позивач просить виділити в натурі частку, що перебуває у спільній частковій власності

Ухвалою суду від 14.12.2018 року було відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання позивач та його представник не зявилися, представник надав заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати у його відсутність.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимого не заперечував.

Представник третьої особи виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві радив судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без участі представника, при винесенні рішення поклався на розсуд суду.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників справи, на підстав наявних у справі даних і доказів.

Зважаючи на те, що всі учасники справи в засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши цивільну справу в межах заявлених вимог, дослідивши матеріали справи і докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок позивач ОСОБА_1 є власником 11/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Нижньомлинській, 23 в м. Полтаві на підставі рішення виконкому Октябрської районної міської Ради народних депутатів. (а.с. 6).

Іншим співвласником будинку є ОСОБА_2. Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями розташований на не приватизованій земельній ділянці пл. 772 кв.м., що виділена згідно рішення виконкому Полтавської міської ради №182 від 04.04.1955 року з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку». Згідно кадастрового плану земельної ділянки по вул. Нижньомлинській, 23 в м. Полтаві площа земельної ділянки складає 0,0798 га.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 89 від 12.11.2018 року судовий експерт ОСОБА_3 дійшов висновку, що 11/20 частин житлового будинку з частиною господарських будівель по вул. Нижньомлинській, 23 в м. Полтаві, що належить ОСОБА_1 є планувально ізольованою частиною, яка має окремий вхід зі сторони вулиці Нижньомлинської, частина житлового будинку, має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого проживання. Виділити в самостійний обєкт нерухомого майна 11/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Нижньомлинській, 23 в м. Полтаві технічно можливо. Площа земельної ділянки закріпленої за частиною домоволодіння складає за фактичним користуванням 495 кв.м. До складу 11/20 частини, яку можливо виділити входить в буд. Літ. А-1, приміщення загальною площею 57,8 кв.м. у складі: сіни (1-1) пл.12,9 кв.м., кімната(1-2) пл. 6,9 кв.м., кімната (1-3) пл. 19,4 кв.м., коридор (1-4) пл 3, 0 кв.м., санвузол (1-5) пл. 2,3 кв.м., кухня (1-6) пл. 9,7 кв.м., тамбур (1-7) пл.3,6 кв.м. Господарські споруди: гараж літ. «Б», погріб вхідний літ. «а2», вбиральня літ. «В», ворота огорожі №3, огорожа №4. (а.с. 13-21).

Відповідно до ч. 1-3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до абз. 1 п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991р., при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12, 13,19,247,258-259,265, 352, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, до ОСОБА_2, який проживаючий за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, про виділ в натурі частки, що перебуває у спільній частковій власності; третя особа: Виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30, задовольнити.

Виділити в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу та визнати право власності за ОСОБА_1, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, на частину будинку літ. А-1, приміщення загальною площею 57,8 кв.м. у складі: сіни (1-1) пл.12,9 кв.м., кімната(1-2) пл. 6,9 кв.м., кімната (1-3) пл. 19,4 кв.м., коридор (1-4) пл 3, 0 кв.м., санвузол (1-5) пл. 2,3 кв.м., кухня (1-6) пл. 9,7 кв.м., тамбур (1-7) пл.3,6 кв.м. Господарські споруди: гараж літ. «Б», погріб вхідний літ. «а2», вбиральня літ. «В», ворота огорожі №3, огорожа №4. по вул. Нижньомлинській, 23 в м. Полтаві.

Визначити порядок користування земельною ділянкою пл.772 кв. м. по вул. Нижньомлинській, 23 в м. Полтаві, виділивши в користування ОСОБА_1, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, земельну ділянку пл.495 кв.м., в користуванні ОСОБА_2, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, залишити ділянку пл.277 кв.м.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У відповідності до п.п.15.5 п.15 розділу 13 Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: А.М. Чуванова