Справа № 584/572/19
Провадження № 2/584/434/19
РІШЕННЯ

Іменем України

12.09.2019 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Путивль за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області, про виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який уточнив заявою від 30.09.2019, і свої вимоги обґрунтовував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. АДРЕСА_1 Путивльського району Сумської області помер його батько ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі і на житловий будинок з надвірними будівлями (спорудами) по АДРЕСА_2 , а також дві земельні ділянки, надані для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, а також для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , які останній прийняв, але не оформив за життя після смерті своєї матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Путивль Сумської області.

Спадкоємцем його майна першої черги з розміром 2/3 частки спадкового майна є позивач, спадкоємцем іншої 1/3 частки є сестра позивача - ОСОБА_2

Будучи спадкоємцем першої черги за законом, позивач прийняв спадщину після смерті батька, отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 34/75 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних споруд та будівель загальною площею 130,7 кв.м., житловою площею - 66,3 кв.м., під АДРЕСА_2 АДРЕСА_2 адреса АДРЕСА_4 АДРЕСА_5 , в м. Путивль Сумської області, де розташовані зазначені на плані БТІ: житловий будинок літ. "А-І", сарай літ. "Б", сарай літ. "В", погріб літ. "Пг", гараж літ. "Г", сарай літ. "б", навіс літ. "б", вбиральня літ. "У", огорожа № 1-3, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину, виданим державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Сумської області 22.02.2018.

Спадкоємцем частини вказаного спадкового майна з розміром частки 17/75 є відповідач ОСОБА_2 , яка свідоцтво про право на спадщину в органах нотаріату не отримувала.

Власниками іншої частини зазначеного майна в сукупному розмірі 16/50 (24/75) часток є відповідач ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , який помер у серпні 2007 року. Їхнє право власності на вказану частку майна посвідчується договором купівлі-продажу, посвідченим Путивльською ДНК 05.07.1988 року за реєстровим № 970.

Рішенням Путивльського районного суду Сумської області від 12.12.2018 за позивачем ОСОБА_1 визнано право приватної власності на: 2/3 частки земельної ділянки площею 0,0570 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель, розташованої по АДРЕСА_3 , відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 124786 від 23.10.2003; 2/3 частки земельної ділянки площею 0,1804 га, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, розташованої по АДРЕСА_3 , відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 124785 від 23.10.2003.

Спадкоємцем іншої 1/3 частки вказаного спадкового майна є відповідач ОСОБА_2

Посилаючись на зазначене, просив виділити йому (позначено рожевим кольором в додатку № 1 до висновку № 1254/13 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 03 липня 2019 р., виконаної судовими експертами Андрєєвим Леонідом Григоровичем та ОСОБА_8 ) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 в м АДРЕСА_2 : приміщення житлового будинку літ. "А-І", загальною площею 43,2 кв.м.: кухня "1-1", площею 11,1 кв.м., житлова кімната "1-2", площею 15,4 кв.м., житлова кімната "1-3", площею 16,7 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а", загальною площею 15,1 кв.м.: частина веранди "І", площею 15,1 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. "Б", сарай літ. "б", убиральня літ. "У", огорожа № 1, огорожа № 2, що складає 446/1000 ідеальних часток;

ОСОБА_2 виділити (позначено синім кольором в додатку № 1 до висновку № 1254/13 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 03 липня 2019 р., виконаної судовими експертами Андрєєвим Леонідом Григоровичем та ОСОБА_8 ) наступні приміщення і будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. "А-І", загальною площею 17,6 кв.м.: житлова кімната "1-4", площею 17,6 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а": частина веранди "І", площею 5,0 кв.м., коридор "ІІ", площею 3,0 кв.м., комора "ІІІ", площею 7,3 кв.м. Господарські споруди: погріб літ. "п/г", навіс літ. "б-1", що складає 243/1000 ідеальних часток;

ОСОБА_9 та ОСОБА_7 , який помер у серпні 2007 року, виділити (позначено зеленим кольором в додатку № 1 до висновку № 1254/13 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 03 липня 2019 р., виконаної судовими експертами Андрєєвим Леонідом Григоровичем та ОСОБА_8 ) наступні приміщення і будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. "А-І": житлова кімната "2-5", площею 16,6 кв.м., кухня "2-6", площею 8,0 кв.м., коридор "2-7", площею 8,1 кв.м. Приміщення тамбуру літ. "а-2": сіни "V", площею 5,0 кв.м., комора "VІ", площею 1,8 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. "В", гараж літ. "Г", огорожа № 3, що складає 311/1000 ідеальних часток.

Сторонам по справі провести наступні переобладнання: у вікні кухні "1-1" влаштувати дверний проріз з установкою подвійних утеплених дверей; у вікні веранди "І" влаштувати дверний проріз з установкою дверей; у веранди "І" на відстані 6,9 м від зовнішньої стіни влаштувати перегородку; між кухнею "1-1" і коридором "ІІ" закласти дверний проріз; між кімнатою"1-3" і кімнатою "1-4" закласти дверний проріз; між коридором "ІІ" і коморою "ІІІ" демонтувати перегородку; у стіні комори "ІІІ" влаштувати віконний проріз з установкою вікнга і утеплити стіну; виконати окреме електропостачання, водопостачання, каналізацію і газопостачання.

Поділ земельних ділянок площею 0,0570 га, кадастровий номер :02:003:0008, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель, розташованої по АДРЕСА_3 , та площею 0,1805 га, кадастровий номер :02:003:0009, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, розташованої по АДРЕСА_3 , виконати по І Варіанту виділення частин земельної ділянки, зазначеної у висновку № 1254/13 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 03 липня 2019 р. виконаної судовими експертами Андрєєвим Леонідом Григоровичем та ОСОБА_8 (графічно відображене в Додатку № 2 арк. 1): ОСОБА_1 - виділити земельну ділянку площею 0,0380 га ( 380 кв.м.), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями; іншим співвласникам - відображену блакитним кольором земельну ділянку площею 0,0190 га (190 кв.м.) з урахуванням площі під будівлями; ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 0,1203 га (1203 кв.м.), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями; іншим співвласникам - відображену блакитним кольором земельну ділянку площею 0,0602 га (602 кв.м.) з урахуванням площі під будівлями.

Встановити земельний сервітут, який передбачає право користування чужою земельною ділянкою, ділянка сервітуту показана в Додатку № 2 арк.1 висновку № 1254/13 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 03 липня 2019 р. виконаної судовими експертами Андрєєвим Леонідом Григоровичем та ОСОБА_8 - жовтим кольором з штриховкою червоного кольору площею 25 кв.м. (3,5 : 7,23).

Позивач у судове засідання не з`явився, надав на адресу суду письмову заяву, в якій просив справу слухати за його відсутності та відсутності його представника, позов підтримав.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, надали суду письмові заяви, в яких справу просили слухати за їх відсутності, позов визнали. Про правові наслідки такого рішення обізнані.

Ухвалою судді Путивльського районного суду Сумської області від 13.05.2019 відкрито провадження у даній справі та визначено її розгляд здійснювати за правилами загального позовного провадження, а також за клопотанням позивача витребувано з Сумського обласного державного нотаріального архіву, Путивльської районної державної нотаріальної контори та Приватного підприємства "Путивльське бюро технічної інвентаризації та проектування" письмові докази.

Ухвалою Путивльського районного суду Сумської області від 30.07.2019 підготовче повадження у даній справі було закрито та призначено її до судового розгляду по суті.

Ухвалою Путивльського районного суду Сумської області від 12.09.2019, занесеною до протоколу судового засідання, у прийнятті визнання відповідачами позову було відмовлено.

З`ясувавши обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, дослідивши надані письмові докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних міркувань.

З огляду на матеріали справи, 06.06.2017 в с. Мазівка Путивльського району Сумської області помер ОСОБА_4 , батько позивача та відповідача ОСОБА_2 (а.с. 66-68).

Будучи спадкоємцем першої черги за законом, позивач прийняв спадщину після смерті батька, отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 34/75 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних споруд та будівель загальною площею 130,7 кв.м., житловою площею - 66,3 кв.м., під АДРЕСА_2 АДРЕСА_2 адреса АДРЕСА_4 АДРЕСА_5 , в м. Путивль Сумської області, де розташовані зазначені на плані БТІ: житловий будинок літ. "А-І", сарай літ. "Б", сарай літ. "В", погріб літ. "Пг", гараж літ. "Г", сарай літ. "б", навіс літ. "б", вбиральня літ. "У", огорожа № 1-3, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Сумської області 22.02.2018 (а.с. 10-12).

Спадкоємцем частини вказаного спадкового майна з розміром частки 17/75 є відповідач ОСОБА_2 , яка свідоцтво про право на спадщину в органах нотаріату не отримувала.

Власниками іншої частини зазначеного майна в сукупному розмірі 16/50 (24/75) часток є відповідач ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , який помер у серпні 2007 року. Їхнє право власності на вказану частку майна посвідчується договором купівлі-продажу, посвідченим Путивльською ДНК 05.07.1988 року за реєстровим № 970 (а.с. 47-48, 173).

Рішенням Путивльського районного суду Сумської області від 12.12.2018 за позивачем ОСОБА_1 визнано право приватної власності на: 2/3 частки земельної ділянки площею 0,0570 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель, розташованої по АДРЕСА_3 , відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 124786 від 23.10.2003; 2/3 частки земельної ділянки площею 0,1804 га, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, розташованої по АДРЕСА_3 , відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 124785 від 23.10.2003 (а.с. 8-9).

Спадкоємцем іншої 1/3 частки вказаного спадкового майна є відповідач ОСОБА_2

Копією витягу з Державного земельного кадастру від 22.02.2019 підтверджена та обставина, що позивач ОСОБА_1 є власником 2/3 часток земельної ділянки площею 0,0570 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по АДРЕСА_2 (а.с. 18-20).

З копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.02.2019 вбачається, що позивач ОСОБА_1 є власником 2/3 часток земельної ділянки площею 0,1805 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої по АДРЕСА_3 (а.с. 21-23).

Висновком будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 1254/13 від 03.07.2019 визначено можливість виділу 34/75 частин нерухомого майна (житлового будинку та господарських споруд), належних позивачу по АДРЕСА_2 з урахуванням сформованого порядку користування та володіння будівлям та спорудами, а також визначено варіанти виділення позивачу земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_1 :02:003:0008 площею 0,057 га та :02:003:0009 площею 0,1805 га, розташованих по АДРЕСА_3 (а.с. 122-149).

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право власності спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на це майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками, при цьому право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» виділ часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий за умови, що кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При поділі будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про можливість виділення позивачу його частки будинку відповідно до варіанту, запропонованого експертом, а також про можливість виділення позивачу його частки земельних ділянок відповідно до варіанту 1, запропонованого експертом та встановлення земельного сервітуту.

У задоволенні іншої частиини вимог необхідно ваідмовити, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Зважаючи на те, що позивачем ОСОБА_1 було також заявлено вимоги про виділ нерухомого майна, що перебуває у власності інших співвласників - ОСОБА_2 , ОСОБА_10 та ОСОБА_7 , то вказані вимоги задоволенню не підлягають, з огляду на те, що право такої вимоги в силу приписів ст. 364 ЦК України належить виключно власникам такого майна.

Виходячи з викладеного, керуючись 12, 13, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканцю АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 , виділити (позначено рожевим кольором в додатку № 1 до висновку № 1254/13 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 03 липня 2019 р., виконаної судовими експертами Андрєєвим Леонідом Григоровичем та ОСОБА_8 ) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння, що находиться за адресою: АДРЕСА_6 в м АДРЕСА_7 : приміщення житлового будинку літ. "А-І", загальною площею 43,2 кв.м.: кухня "1-1", площею 11,1 кв.м., житлова кімната "1-2", площею 15,4 кв.м., житлова кімната "1-3", площею 16,7 кв.м. Приміщення прибудови літ. "а", загальною площею 15,1 кв.м.: частина веранди "І", площею 15,1 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. "Б", сарай літ. "б", убиральня літ. "У", огорожа № 1, огорожа № 2, що складає 446/1000 ідеальних часток.

Зобов`язати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканця АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 , провести наступні переобладнання: у вікні кухні "1-1" влаштувати дверний проріз з установкою подвійних утеплених дверей; у вікні веранди "І" влаштувати дверний проріз з установкою дверей; у веранди "І" на відстані 6,9 м від зовнішньої стіни влаштувати перегородку; між кухнею "1-1" і коридором "ІІ" закласти дверний проріз; між кімнатою"1-3" і кімнатою "1-4" закласти дверний проріз.

Зобов`язати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканця АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 , виконати окреме електропостачання, водопостачання, каналізацію і газопостачання.

Поділ земельних ділянок площею 0,0570 га, кадастровий номер :02:003:0008, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель, розташованої по АДРЕСА_3 , та площею 0,1805 га, кадастровий номер :02:003:0009, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, розташованої по АДРЕСА_3 , виконати по І Варіанту виділення частин земельної ділянки, зазначеної у висновку № 1254/13 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 03 липня 2019 р. виконаної судовими експертами Андрєєвим Леонідом Григоровичем та ОСОБА_8 (графічно відображене в Додатку № 2 арк.1): ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканцю АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 , - виділити земельну ділянку площею 0,0380 га ( 380 кв.м.), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями; ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканцю АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 ,- виділити земельну ділянку площею 0,1203 га (1203 кв.м.), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями.

Встановити земельний сервітут ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельній ділянці, яка виділяється у власність ОСОБА_1 з земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0008, який передбачає право користування його земельною ділянкою відповідачем ОСОБА_2 , ділянка сервітуту показана в Додатку № 2 арк. 1 висновку № 1254/13 будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 03 липня 2019 р. виконаної судовими експертами Андрєєвим Леонідом Григоровичем та ОСОБА_8 - жовтим кольором з штриховкою червоного кольору площею 25 кв.м. (3,5;7,23).

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду через Путивльський районний суд Сумської області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 23.09.2019.

Суддя С.М.Токарєв