Справа №402/1478/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"27" грудня 2019 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Ясінського Л.Ю.

секретаря судового засідання Кашнікова І.А.

розглянувши в ході підготовчого судового засідання у місті Благовіщенське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання право власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання право власності на нерухоме майно, а саме на будинок з надвірними будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 .

Відповідно до позову, позивачка зазначила що, в АДРЕСА_1 розташований будинок з надвірними будівлями, який належить ОСОБА_3 , що підтверджується інформаційною витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № від 17.05.2019 року.

10.05.2019 року ОСОБА_3 надала доручення - ОСОБА_2 представляти її інтереси всіх органах та організаціях з приводу реєстрації права власності на зазначений будинок.

Цього ж дня коли було видане доручення позивач з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали усну угоду щодо купівлі-продажу вказаного будинку при цьому обговоривши питання щодо подальшого нотаріального посвідчення даної угоди.

На підтвердження укладеної угоди позивач передав ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обумовлену суму коштів - двадцять вісім тисяч гривень, отримавши від них всю документацію на будинок і ключі, про що ОСОБА_2 надала розписку. У відповідності до розписки ОСОБА_2 зобов`язалася до кінця листопада 2019 року нотаріально посвідчити договір купівлі продажу, але до цього часу вони ухиляються від його укладання. В зв`язку з цим позивач вимушений звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився, Про дату, час і місце судового розгляду оповіщений у встановленому законом порядку, подав до суду заяву, у якій вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд розглянути справу без його участі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, хоча про час і місце слухання справи оповіщені належним чином, відповідно до вимог ст. 130 ЦПК України. Заяв про розгляд справи у їх відсутність до суду не надходило. Заперечень проти позову не надавали.

З огляду на неявку в судове засідання відповідачів, повідомлених належним чином, згоду позивача, суд, керуючись ст.280 ЦПК України приходить до висновку про необхідність ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі № 158 17.05.2019 року державним нотаріусом Гайворонської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області Ковбасюк Н.Ю., посвідчує, що на підставі статті 1261 ЦК України спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.5).

Відповідно до розписки б/н від 20.07.2016 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 28000 грн. за купівлю житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 .

Суд приходить до висновку, що до визначених судом правовідносин сторін підлягають застосуванню такі правові норми:

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що будинок, що є предметом спору, є власністю відповідача. Сторони у письмовій формі погодили купівлю продаж вказаного будинку, обговоривши його вартість. Відповідач на виконання угоди віддав позивачеві документацію та ключі від будинку, що можна вважати частковим виконанням договору. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.

Таким чином встановлено, що застосувавши до вказаних правовідносин сторін положення ч. 2 ст.220 ЦК України суд може визнати зазначений договір дійсним, а відповідно за ОСОБА_1 право власності на зазначене нерухоме майно.

Керуючись ч.2 ст. 220 ЦК України, ст.ст.263-265, 272 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду.

Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: с. Синицівка, Благовіщенський район, Кіровоградська область індекс 26433, код платника податків: НОМЕР_1 ;

Відповідач - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , код платника податків: невідомий;

Відповідач - ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 , код платника податків: невідомий;

Суддя: Л. Ю. Ясінський