Справа: 431/6979/18
Провадження: 2/431/212/19
11 лютого 2019 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:
головуючого судді: Ткач О.В.,
за участю секретаря с/з: ОСОБА_1,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у приміщенні Старобільського районного суду Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Старобільська міська рада Луганської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа: Старобільська міська рада Луганської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку.
В обґрунтування позову позивач ОСОБА_2 27.09.2018 р. за договором купівлі-продажу вона придбала у ОСОБА_4 квартиру № 3 у будинку № 30, що розташована за адресою: Луганська область, місто Старобільськ, квартал Ватутіна. На момент вчинення правочину у зазначеній квартирі були зареєстровані ОСОБА_4 (колишній власник квартири) та ОСОБА_3 (дружина ОСОБА_4М.).
З продавцем у позивача була домовленість про те, що він з дружиною випишуться (знімуться з реєстрації) протягом місяця з дня продажу квартири. ОСОБА_4 зобовязання виконав, а ось відповідач ОСОБА_5 є зареєстрованою у квартирі позивача до цього часу. Вона це пояснює тим, що перебуває на території Росії та не має можливості приїхати сюди.
Через наявну реєстрацію сторонньої особи у позивача ОСОБА_2 періодично виникають складнощі з надавачами комунальних послуг в частині розрахунку норм споживання енергоносіїв. Так своїми діями ОСОБА_3 створює позивачу перешкоди в користуванні та розпорядженні власним нерухомим майном, на підставі чого позивач звернулася до суду за захистом своїх прав.
В судове засідання позивач ОСОБА_2 не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, про причини неявки до суду не повідомила, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином.
Представник третьої особи: Старобільської міської ради Луганської області в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність та про визнання позовних вимог.
На підставі ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки у судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
11 лютого 2019 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав:
За ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців.
За ст. 72 ЖК України визнання особи такою, втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння користування та розпоряджання своїм майном.
За ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
За ст. 321 ч. 1 ЦК України регламентовано, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Згідно з договором купівлі-продажу квартири (а.с. 8-9) власником квартири № 3 у будинку № 30, що розташована за адресою: Луганська область, місто Старобільськ, квартал Ватутіна, є позивач по справі ОСОБА_2
З довідки про склад сімї (а.с. 11), акту обстеження матеріально-побутових умов сімї (а.с. 12) вбачається, що відповідач ОСОБА_3 не проживає у квартирі № 3 будинку № 30, що розташована за адресою: Луганська область, місто Старобільськ, квартал Ватутіна, з 2014 року.
Наявність реєстрації в житловому будинку відповідача перешкоджає власнику щодо розпорядження своїм майном, на підставі чого суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити.
Відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст.ст. 10-11, ст.ст. 141, 223, 258-259, 263-268, 280-283, 287-289 ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Старобільська міська рада Луганської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Зобовязати Старобільську міську раду Луганської області зняти ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстрації місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.
Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, судові витрати у розмірі 704, 80 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, відповідач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Позивач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Суддя О. В. Ткач