справа № 274/346/17
провадження № 2/0274/200/19
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15.02.19 року м. Бердичів
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Замеги О.В., за участю секретаря судового засідання Павлюк-Жук А.В., розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Бердичівського району Житомирської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,-
30.01.2017 позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, і просить визнати за ним право власності на земельну ділянку № 54 розміром 0,06 га, що по в Садівничому товаристві "Зірка" на території ОСОБА_2 сільської ради Бердичівського району, на якій розташований належний йому будинок № 54.
В обґрунтування пред'явлених позовних вимог посилається на те, що житловий будинок № 54 в Садівничому товаристві "Зірка" на території ОСОБА_2 сільської ради він набув у власність в рахунок погашення боргу по виконавчому провадженні № 40679240 і зареєстрував його в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно довідки Держгеокадастру, інформації за ким рахується земельна ділянка станом на сьогодні в Держгеокадастрі відсутня. ОСОБА_4Ф помер 31.01.2003, його спадкоємцем є ОСОБА_3. Нерухоме майно і земельна ділянка на якій воно розміщено нерозривно пов'язані між собою, і не можуть існувати окремо один від одного. Він не має можливості оформити за собою право власності на спірну земельну ділянку та здійснити державну реєстрацію, через відсутість правовстановлюючих документів та кадастрового номеру, а тому змушений звернутися до суду.
В судове засідання позивач не з'явився. Його представник, ОСОБА_5, у наданій суду заяві просить суд розглянути справу в його відсутності. Позовні вимоги підтримав повністю.
Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Бердичівського району Житомирської області, сільський голова ОСОБА_6, в наданій суду заяві просив розглянути справу у відсутності представника, позовні вимоги визнав в повному об'ємі.
ОСОБА_3П в судове засідання не з'явилась, відзиву на позов, заяв, клопотання від неї не надходило. Причини неявки до суду не відомі. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.
У відповідності до частини другої ст. 247 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін в судове засідання розгляд справи технічними засобами не фіксувався.
Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку № 54 на території ОСОБА_2 сільської ради, садівниче товариство "Зірка". Підстава виникнення права власності: свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону)серія та номер: НАТ 523424 р. №198 виданий 10.03.2016, видавник: приватний нотаріус бердичівського районного нотаріального округу ОСОБА_7А.(а.с. 14).
Відповідно до державного акту на прав власності на землю серії ЖТ-02-05 № 000285 у приватну власність ОСОБА_4 передано земельну ділянку площею 0,06 га на території ОСОБА_2 сільської ради, садівниче товариство "Зірка". Землю передано для ведення садівництва. Державний акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 94(а.с. 9)
З актового запису про смерть, вбачається, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, помер 31.01.1966 в місті Бердичеві. Спадкоємцем - є ОСОБА_3 На її ім'я 21.07.2005 державним нотаріусом Бердичівської ДНК видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частину квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Інформації щодо іншого спадкового майна не вказано(а.с. 8, 31).
З довідок Управління Держгеокадастру у Бердичівському районі вбачається, що інформації за ким рахується земельна ділянка станом на сьогодні в Держгеокадастрі відсутня(а.с. 11).
Відповідачка ОСОБА_3 не заперечила проти задоволення позовних вимог, маючи таку можливість. Не скористалась своїм правом подати відзив на позов.
Статтею 86 Цивільного Кодексу України(далі ЦК України) передбачено, що право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом. Відносини власності регулюються Конституцією України, цим кодексом, іншими законодавчими актами.
У відповідності до ст. 120 Земельного Кодексу України( далі ЗК України), у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти, крім обєктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації.
При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності.
Таке застосування норм законодавства узгоджується із правовою позицією Верховного Суду України зазначеною в постанові від 11.02.2015 за № 6-2цс15.
За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність належних правових підстав для визнання права власності позивача на земельну ділянку на якій розташований належний йому житловий будинок, а відтак позов підлягає задоволенню
Керуючись ст.ст. 120, 125 Земельного Кодексу України, ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76, 259, 263- 265, 268, п. 1 ч. 1 ст. 430 ЦПК України,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Бердичівського району Житомирської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку в розмірі 0,06 га, в садівничому товаристві "Зірка" на території ОСОБА_2 сільської ради, Бердичівського району, Житомирської області, на якій розташований належний йому на праві власності житловий будинок № 54.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Житомирського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Апеляційна скарга на рішення подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Відповідно п.п.15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги можуть також подаватися учасниками справи до або через відповідні суди.
Повний текст рішення виготовлено - 15 лютого 2019 року.
Головуючий суддя О.В.Замега