РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/1560/19

2/609/730/2019

24 грудня 2019 року Шумський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

за участі:

секретаря судового засідання Кравчук Л.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1

до

відповідачів: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5

вимоги позивача: про визнання права власності на майно

учасники справи - не з`явилися

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позиції позивача.

1. 28 листопада 2019 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (далі відповідачі) про визнання права власності на майно, а саме: 4/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться у АДРЕСА_1 .

2. Позов обґрунтований тим, що 11.11.2019 р. між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, сторони домовилися повністю. Даний договір позивач та відповідачі визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідачі хочуть отримати більшу суму коштів ніж отримали, у зв`язку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушена звернутися з даним позовом до суду.

На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3. Ухвалою суду від 03 грудня 2019 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено підготовче засідання на 24 грудня 2019 року.

4. У підготовче судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі з повним підтриманням та визнанням позовних вимог.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 належить по 1/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться у АДРЕСА_1 .

7. Згідно свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 14.07.1989 р., який знаходиться у АДРЕСА_1 дійсно належить колгоспному двору, головою якого є ОСОБА_6 видано на підставі рішення виконкому Шумської районної ради народних депутатів № 136 від 27.06.1989 р.

8. Як вбачається із архівного витягу із по господарської книги № 3 Бриківської сільської ради Шумського районну Тернопільської області за 1986-1990 роки станом на 01.07.1990 р., особовий рахунок № 192 , голова сім`ї ОСОБА_6 , 1926 р.н., члени сім`ї: ОСОБА_1 , 1951 р.н. - дочка, ОСОБА_2 , 1950 р.н. - зять, ОСОБА_4 , 1983 р.н. - внук, ОСОБА_5 , 1984 р.н. - внук, ОСОБА_3 , 1988 р.н. - внук.

9. Рішенням Шумського районного суду від 18.12.2013 р. за ОСОБА_1 визнано право власності на 2/6 частки житлового будинку із приналежними до нього будівлями та спорудами, який знаходиться у АДРЕСА_1 , який належав колгоспному двору головою якого була ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

10. Судом встановлено, що позивачем було виготовлено технічний паспорт на 2/6 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 .

11. Згідно довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 312 від 22.11.2019 р. вбачається, що 2/6 частки житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 зареєстровано за позивачем згідно рішення Шумського районного суду від 18.12.2013 р.

Інші 4/6 частки вказаного житлового будинку в КП «Шумському БТІ» не зареєстровано.

12. Судом встановлено, що згідно відомостей про перелік вулиць та рік перейменування станом на 01.03.2004 р.

АДРЕСА_2 . 11.11.2019 р. між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 був укладений договір купівлі - продажу майна, зазначеного вище майна, на суму 50 000, 00 грн.

14. Кошти за продані 4/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями, були отримані відповідачами, що у загальній сумі становить 50 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

15. Згідно акту прийому - передачі від 11.11.2019 р., зазначене вище майно було прийняте покупцем.

16. Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_1 , остання просить прибути відповідачів в строк 20.11.2019 р. в м. Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

17. Відповідно до заяви відповідачів, останні відмовляються прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просять доплатити їм ще кошти за придбане майно.

18. Судом встановлено, що згідно довідки № 789 від 23.12.2019 р. виданої Шумською міською радою Тернопільської області вбачається, що в житловому будинку, який знаходиться АДРЕСА_1 , малолітні, неповнолітні, недієздатні, обмежено дієздатні особи не зареєстровані та не проживають.

ІV. Оцінка Суду.

19. За змістом частини четвертої статті 200 ЦПК ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав (див. пункт 4), таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

20. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

21. У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

22. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

23. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

24. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

25. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

26. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

27. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцеві та порушує її права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

28. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок з господарськими будівлями не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

29. Позивачем при подачі позову було сплачено 769 грн. 00 коп. судового збору.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька с. Бриків Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель с. Бриків Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , житель с. Бриків Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_6 , РНОКПП НОМЕР_7 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , житель с. Бриків Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_8 , РНОКПП НОМЕР_9 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , житель с. Бриків Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_10 , РНОКПП НОМЕР_11 ) про визнання права власності на майно - задоволити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 11.11.2019 р. укладеного ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель с. Бриків Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , житель с. Бриків Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_6 , РНОКПП НОМЕР_7 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , житель с. Бриків Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_8 , РНОКПП НОМЕР_9 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , житель с. Бриків Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_10 , РНОКПП НОМЕР_11 ) (продавці за договором) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька с. Бриків Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) (покупець за договором) про продаж майна, а саме: 4/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться у АДРЕСА_1 .

3. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька с. Бриків Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на 4/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться у АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 24 грудня 2019 року.

Суддя: О. В. Ковтунович