Провадження № 2/686/4890/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2019

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі судового засідання - Д`яковичу О.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна, припинення права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із спільного майна, припинення права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна, припинення права власності, посилаючись на те, що згідно договору дарування від 09 квітня 2002 року, їй подаровано ОСОБА_3 , 7/25 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно витягу Державного реєстру прав на нерухоме майно, визначеного за планом літерою «А-1».

ОСОБА_1 05.06.2003 року приватизувала земельну ділянку площею в розмірі 0,0753 га, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 013049, виданого на підставі рішення № 7 дев`ятої сесії Хмельницької міської Ради від 25.12.2002 року.

10.10.20003 року, позивач подарувала 61 кв. м земельної ділянки ОСОБА_2 . На даний час у її власності перебуває 0,0692 га площі земельної ділянки.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживають в одному житловому будинку, який поділений на дві окремі частини. Загальна площа будинку складає 98,7 кв. м, житлова площа 44,2 кв. м, допоміжна 54,5 кв. м, і він знаходиться у спільній частковій власності. Частка в житловому будинку ОСОБА_2 становить 72/100.

Даний будинок складається: коридор «1-1» площею 5,9 кв. м; передпокій «1-2» площею 14,9 кв. м.; ванна «1-3» площею 2,9 кв. м; коридор «1-4» площею 4,7 кв. м; кухня «1-5» площею 8,2 кв. м; їдальня «1-6» площею 7,2 кв. м; житлова «1-7» площею 8,9 кв. м; коридор «2-1» площею 6,1 кв. м; кухня «2-2» площею 6,8 кв. м; житлова «2-3» площею 12,3 кв. м.; житлова «2-4» площею 15,8 кв. м.; коридор «2-5» площею 5,0 кв. м.

Між позивачем та відповідачем з 2002 року встановлено усталений порядок володіння та користування спільним майном відповідно до часток у праві спільної часткової власності. Приміщення спільного користування відсутні, та експлуатуються як окремі самостійні об`єкти.

Кожна з частин будинку має свій вхід, окрему систему життєзабезпечення (відокремленні мережі газо-, електропостачання та опалення), тобто складають окремий об`єкт нерухомості.

Згідно висновку № 4437 від 24.07.2018 року даний житловий будинок може бути поділений в натурі відповідно до фактичного користування його частинами.

ОСОБА_1 посилається на те, що їй слід виділити 52,7 кв. м., а саме: коридор «1-1» площею 5,9 кв. м.; передпокій «1-2» площею 14,9 кв. м.; ванна «1-3» площею 2,9 кв. м.; коридор «1-4» площею 4,7 кв. м.; кухня «1-5» площею 8,2 кв. м.; їдальня «1-6» площею 7,2 кв. м.; житлова «1-7» площею 8,9 кв. м.;

Відповідачу - ОСОБА_4 виділити 46,0 кв. м., а саме: коридор «2-1» площею 6,1 кв. м.; кухня «2-2» площею 6,8 кв. м.; житлова «2-3» площею 12,3 кв. м.; житлова «2-4» площею 15,8 кв. м.; коридор «2-5» площею 5,0 кв. м.

Просить виділити їй - ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку загальною площею 52,7 кв. м, житловою площею 16,1 кв. м в будинку АДРЕСА_1 , яка складається з коридору «1-1» площею 5,9 кв. м.; передпокою «1-2» площею 14,9 кв. м.; ванної «1-3» площею 2,9 кв. м.; коридору «1-4» площею 4,7 кв. м.; кухні « 1-5» площею 8,2 кв. м.; їдальні «1-6» площею 7,2 кв. м.; житлової «1-7» площею 8,9 кв. м. і становить 7/25 частки будинку позначеного літерою «А-1».

Припинити її право спільної часткової власності щодо співвласника ОСОБА_2 в житловому будинку АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Хмельницького міськрайонного суду від 3 вересня 2019 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження за правилами спрощеного позовного провадження .

ОСОБА_4 подала до суду зустрічний позов до ОСОБА_1 про виділ частки із спільного майна, припинення права власності, посилаючись на те, що їй на праві власності належить 72/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на спадщину за заповітом від 7.06.2018 року та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності . Просить виділити у її власність в натурі коридор «2-1» площею 6,1 кв. м.; кухня «2-2» площею 6,8 кв. м.; житлова «2-3» площею 12,3 кв. м.; житлова «2-4» площею 15,8 кв. м.; коридор «2-5» площею 5,0 кв. м та припинити право спільної часткової власності на 72/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 07.10.2019 року зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про виділ частки із спільного майна, припинення права власності об`єднано в одне провадження з позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна, припинення права власності та постановлено ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

У судове засідання від представника ОСОБА_1 надійшло клопотання про розгляд справи у відсутність ОСОБА_1 та її представника, позовні вимоги збільшили та просили виділити їй - ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку загальною площею 52,7 кв. м, житловою площею 16,1 кв. м в будинку АДРЕСА_1 , яка складається з коридору «1-1» площею 5,9 кв. м.; передпокою «1-2» площею 14,9 кв. м.; ванної «1-3» площею 2,9 кв. м.; коридору «1-4» площею 4,7 кв. м.; кухні « 1-5» площею 8,2 кв. м.; їдальні «1-6» площею 7,2 кв. м.; житлової «1-7» площею 8,9 кв. м. і становить 7/25 частки будинку позначеного літерою «А-1». Виділити ОСОБА_1 у власність надвірні будівлі і споруди : цегляний погріб під літерою «Д», цегляний гараж під літерою «И», дерев`яну огорожу під літерою «І».

Припинити її право спільної часткової власності щодо співвласника ОСОБА_2 в житловому будинку АДРЕСА_1 .

У судове засідання від представника ОСОБА_4 надійшло клопотання про розгляд справи у відсутність ОСОБА_4 та її представника, позовні вимоги збільшили та просили виділити у її власність в натурі коридор «2-1» площею 6,1 кв. м.; кухня «2-2» площею 6,8 кв. м.; житлова «2-3» площею 12,6 кв. м.; житлова «2-4» площею 15,8 кв. м.; коридор «2-5» площею 5,0 кв. м , загальною площею 46,0 кв. м, житловою площею 28,1 кв. м , допоміжною - 17,9 кв. м , цегляний хлів під літерою «Е», що складає 72/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 72/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна, припинення права власності підлягає задоволенню. Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із спільного майна, припинення права власності підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 09 квітня 2002 року ОСОБА_1 належить на праві власності 7/25 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно витягу Державного реєстру прав на нерухоме майно, визначеного за планом літерою «А-1».

ОСОБА_1 05.06.2003 р. приватизувала земельну ділянку площею в розмірі 0,0753 га, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 013049, виданого на підставі рішення № 7 дев`ятої сесії Хмельницької міської Ради від 25.12.2002 року.

10.10.20003 року ОСОБА_1 подарувала 61 кв. м земельної ділянки ОСОБА_2 , на даний час у її власності перебуває 0,0692 га площі земельної ділянки.

ОСОБА_2 на праві власності належить 72/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на спадщину за заповітом від 7.06.2018 року та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності .

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживають в одному житловому будинку, який поділений на дві окремі частини. Загальна площа будинку складає 98,7 кв. м, житлова площа 44,2 кв. м, допоміжна 54,5 кв. м, і він знаходиться у спільній частковій власності.

Даний будинок складається: коридор «1-1» площею 5,9 кв. м; передпокій «1-2» площею 14,9 кв. м.; ванна «1-3» площею 2,9 кв. м; коридор «1-4» площею 4,7 кв. м; кухня «1-5» площею 8,2 кв. м; їдальня «1-6» площею 7,2 кв. м; житлова «1-7» площею 8,9 кв. м; коридор «2-1» площею 6,1 кв. м; кухня «2-2» площею 6,8 кв. м; житлова «2-3» площею 12,3 кв. м.; житлова «2-4» площею 15,8 кв. м.; коридор «2-5» площею 5,0 кв. м.

Між позивачем та відповідачем з 2002 року встановлено усталений порядок володіння та користування спільним майном відповідно до часток у праві спільної часткової власності. Приміщення спільного користування відсутні, та експлуатуються як окремі самостійні об`єкти.

Кожна з частин будинку має свій вхід, окрему систему життєзабезпечення (відокремленні мережі газо-, електропостачання та опалення), тобто складають окремий об`єкт нерухомості.

Суд приходить до висновку, що слід виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку загальною площею 52,7 кв. м, житловою площею 16,1 кв. м в будинку АДРЕСА_1 , яка складається з коридору «1-1» площею 5,9 кв. м.; передпокою «1-2» площею 14,9 кв. м.; ванної «1-3» площею 2,9 кв. м.; коридору «1-4» площею 4,7 кв. м.; кухні « 1-5» площею 8,2 кв. м.; їдальні «1-6» площею 7,2 кв. м.; житлової «1-7» площею 8,9 кв. м. і становить 7/25 частки будинку позначеного літерою «А-1». Виділити ОСОБА_1 у власність надвірні будівлі і споруди : цегляний погріб під літерою «Д», цегляний гараж під літерою «И», дерев`яну огорожу під літерою «І».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 щодо співвласника ОСОБА_2 в житловому будинку АДРЕСА_1 .

Слід приходить до висновку, що слід виділити ОСОБА_2 в натурі коридор «2-1» площею 6,1 кв. м.; кухня «2-2» площею 6,8 кв. м.; житлова «2-3» площею 12,6 кв. м.; житлова «2-4» площею 15,8 кв. м.; коридор «2-5» площею 5,0 кв. м , загальною площею 46,0 кв. м, житловою площею 28,1 кв. м , допоміжною - 17,9 кв. м , цегляний хлів під літерою «Е», що складає 72/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 72/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ст. 361 Цивільного кодексу України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається, згідно із законом або є неможливим ( частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Розподіл судових витрат здійснено у відповідності до вимог ст.141 Цивільного процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 10, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 15, 16, 358, 361, 364Цивільного кодексу України, суд

вирішив:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна, припинення права власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ( місце реєстрації - АДРЕСА_1 , РНОКПП № НОМЕР_1 ) в натурі 7/25 частки житлового будинку загальною площею 52,7 кв. м, житловою площею 16,1 кв. м в будинку АДРЕСА_1 , яка складається з коридору «1-1» площею 5,9 кв. м.; передпокою «1-2» площею 14,9 кв. м.; ванної «1-3» площею 2,9 кв. м.; коридору «1-4» площею 4,7 кв. м.; кухні « 1-5» площею 8,2 кв. м.; їдальні «1-6» площею 7,2 кв. м.; житлової «1-7» площею 8,9 кв. м. і будинку позначеного літерою «А-1».

Виділити ОСОБА_1 у власність надвірні будівлі і споруди : цегляний погріб під літерою «Д», цегляний гараж під літерою «И», дерев`яну огорожу під літерою «І» будинку АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 в житловому будинку АДРЕСА_1 .

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із спільного майна, припинення права власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 ( місце проживання - АДРЕСА_3 , РНОКПП № НОМЕР_2 ) в натурі коридор «2-1» площею 6,1 кв. м.; кухня «2-2» площею 6,8 кв. м.; житлова «2-3» площею 12,6 кв. м.; житлова «2-4» площею 15,8 кв. м.; коридор «2-5» площею 5,0 кв. м , загальною площею 46,0 кв. м, житловою площею 28,1 кв. м , допоміжною - 17,9 кв. м , цегляний хлів під літерою «Е», що складає 72/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 72/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судовий збір у сумі 768,40 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкриття чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Логінова С.М.