Справа № 237/6457/18
Провадження № 2/237/341/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

15.01.19 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

04.03.2013 року мід ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0040, загальною площею 0, 2500 гектарів, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0041, загальною площею 0,647 гектарів, для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Пречистівка, вул. Набережна (Орджонікідзе), буд. 70.

Між сторонами було укладено договір купівлі-продажу в простій письмовій формі.

Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалась.

На підтвердження укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_2 надала позивачу технічний паспорт на житловий будинок, договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, державні акти на право власності на земельну ділянку, передала ключі від будинку, а також отримала від позивача грошові кошти у розмірі 3 000 грн., в рахунок продажу житлового будинку та земельної ділянки. Крім того, відповідач вивезла власні речі з будинку.

У встановлений домовленістю строк відповідач переоформлення майна не здійснила, грошові кошти отримані за договором купівлі-продажу не повернула, у звязку з чим позивач був змушений звернутись до суду.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Пречистівка, вул. Набережна (Орджонікідзе), буд. 70 належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Марїнського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 159.

Так, земельна ділянка загальною площею 0,2500 га., розташована в с. Павлівка, вул. Орджонікідзе, 70, Новоукраїнської сільської ради Марїнського району Донецької області, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 465221 від 06.02.2006 року.

Так, земельна ділянка загальною площею 0,0647 га., розташована в с. Пречистівка, вул. Орджонікідзе, 70, Новоукраїнської сільської ради Марїнського району Донецької області, призначену для ведення особистого селянського господарства належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 465375 від 06.02.2006 року.

24.10.2012 року ОСОБА_3 помер, про що 26.10.2012 року виконкомом Новоукраїнської сільської ради Марїнського районного суду Донецької області складено відповідний актовий запис № 39, відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_5 І-НО № 671121.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкодавець на випадок своєї смерті заповіт не залишив.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_2.

Інші спадкоємці першої черги у спадкодавця відсутні.

ОСОБА_2 у встановлений законом строк до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не звернулась, однак прийняла спадщину фактично у розпорядження, оскільки на момент смерті спадкодавця проживала зі спадкодавцем однією сімєю.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655, 1217, 1223, 1258, 1261, ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Пречистівка, вул. Набережна (вул. Орджонікідзе), буд. 70, житловою площею 25,3 кв.м., загальною площею 43,4 кв. м., а також земельних ділянок кадастровий номер :03:000:0040, загальною площею 0,2500 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та кадастровий номер :03:000:0041, загальною площею 0,0647 га., для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Пречистівка, вул. Набережна (вул. Орджонікідзе), буд. 70, укладений 04.03.2013 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на:

- житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Пречистівка, вул. Набережна (вул. Орджонікідзе), буд. 70, житловою площею 25,3 кв. м., загальною площею 43,4 кв. м., «А-1» житловий будинок, «а-1» тамбур, «Ю-1» гараж-сарай, «М-1» сарай, «С-1» сарай, «Л-1» сарай, «Т-1» туалет, «в» вигріб, «№1» паркан, «№2» ворота.

- земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0040, загальною площею 0,2500 гектарів, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Пречистівка, вул. Набережна (вул. Орджонікідзе), буд. 70.

- земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0041, загальною площею 0,0647 гектарів, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Пречистівка, вул. Набережна (вул. Орджонікідзе), буд. 70.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 15.01.19 року