Справа №751/6730/19
Провадження №2-з/751/18/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2019 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

у складі: головуючого-судді Овсієнко Ю. К.

за участю секретаря Ващиліна Т.В.

розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, в якій просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на:

-нежитлову будівлю, що складається з літ. А-2 торгівельний комплекс, загальною площею 13882,3 кв.м., літ. а рампа, загальною площею 409,6 кв.м., літ. а1 навіс, загальною площею 375,9 кв.м., літ. а2 навіс, загальною площею 39,1 кв.м., літ.А1-1 тимчасовий кіоск, загальною площею 138,5 кв.м., літ. А2-1 тимчасовий кіоск, загальною площею 171,9 кв.м., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4774899), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-нежитлову будівлю - адміністративно-господарчої будівлі літ. Б-3, Б1-1, Б2-1, Б3-2, Б4-1, загальною площею 4488,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4777542), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-нежитлову будівлю - адміністративної будівлі літ.А-3, загальною площею 1188,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4776228), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 Гвардійської дивізії, АДРЕСА_3 а;

-земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) загальною площею 2,0073 га, з кадастровим номером: :02:014:0187, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), загальною площею 1,2933 га, з кадастровим номером: :02:014:0188, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) загальною площею 0,1852 га, з кадастровим номером: :02:014:0105, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ,

та заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо внесення записів пов`язаних з реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності, а також будь-які дії (в тому числі реєстрації правочинів) щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо вищезгаданого нерухомого майна.

Вимоги заяви обґрунтовує тим, що ТОВ «СМЕНА» є власником вищезгаданих об`єктів нерухомості. Станом на 16.09.19 р. учасниками зазначеного товариства є ОСОБА_2 з розміром внеску до статутного фонду - 31 680 000 грн., що становить 99% статутного фонду та ОСОБА_1 з розміром внеску до статутного фонду - 320 000 грн., що становить 1% статутного фонду.

Заявник зазначає, що за наявними у нього даними, 19.07.2019 р. ТОВ «СМЕНА» уклало три попередні договори купівлі-продажу вказаних об`єктів нерухомості з Відповідачем №2 за позовом ОСОБА_3 . Вказані попередні договори були укладені товариством без попереднього погодження загальних зборів учасників ТОВ «СМЕНА». Вказані збори взагалі не проводились, учасники не скликались, а протокол про проведення зборів було оформлено керівництвом товариства без фактичної участі учасників товариства, що є грубим порушенням вимог щодо порядку скликання, проведення та прийняття рішень передбачених статтями 32-34 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю». В порушення вказаних норм Закону його взагалі не було поінформовано про час та місце проведення таких зборів, внаслідок чого він був позбавлений можливості прийняти участь в зборах та реалізувати своє право на управлінням товариством, передбаченого ст. 5 цього ж Закону.

Відчуження вказаних об`єктів нерухомості призведе до неможливості досягнення правових наслідків у разі визнання недійсними попередніх договорів купівлі-продажу нерухомого майна від 19.07.2019 р. та значно ускладнить повернення майна у власність товариства.

Наведені наслідки можуть ускладнити виконання рішення та викликати необхідність докладання додаткових зусиль для відновлення порушеного права, оскільки новий власник може вчинити подальшу реалізацію об`єктів нерухомості з метою ускладнити його повернення ТОВ «СМЕНА».

Арешт вказаних об`єктів нерухомості на час розгляду справи має на меті унеможливити передчасний їх продаж на підставі оскаржуваних попередніх договорів купівлі-продажу.

Вказує також, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснюється виключно уповноваженим державним реєстратором в розумінні статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У зв`язку з наведеним, вважає, окрім арешту майна, ефективним способом забезпечення позову вданому випадку є заборона органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо внесення записів пов`язаних з реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності, а також будь-які дії (в тому числі реєстрації правочинів) щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше, щодо нерухомого майна, яке є предметом попередніх договорів купівлі-продажу нерухомого майна від 19.07.2019 року.

Стверджує, що вказані способи забезпечення є пов`язаними з предметом позову та не порушує права третіх осіб. Предметом позову є визнання попередніх договорів купівлі-продажу нерухомого майна від 19.07.2019 року, укладених між ТОВ «СМЕНА» та ОСОБА_3 - недійсними.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути подану заяву без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб, та забороною вчиняти певні дії.

Ознайомившись з даною заявою та доданими матеріалами справи, суд приходить до висновку, що невжиття заходів забезпечення може утруднити виконання рішення суду і тому відповідно до ст. 150 ЦПК України необхідно накласти арешт на зазначене у заяві нерухоме майно із встановленням заборони уповноваженим органам державної влади та посадовим особам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше, щодо нерухомого майна, яке є предметом оспорюваних попередніх договорів купівлі-продажу нерухомого майна від 19.07.2019 року.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 149, 150, 153,157 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на:

-нежитлову будівлю, що складається з літ. А-2 торгівельний комплекс, загальною площею 13882,3 кв.м., літ. а рампа, загальною площею 409,6 кв.м., літ. а1 навіс, загальною площею 375,9 кв.м., літ. а2 навіс, загальною площею 39,1 кв.м., літ.А1-1 тимчасовий кіоск, загальною площею 138,5 кв.м., літ. А2-1 тимчасовий кіоск, загальною площею 171,9 кв.м., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4774899), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 Гвардійської АДРЕСА_3 ;

-нежитлову будівлю - адміністративно-господарчої будівлі літ. Б-3, Б1-1, Б2-1, Б3-2, Б4-1, загальною площею 4488,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4777542), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-нежитлову будівлю - адміністративної будівлі літ.А-3, загальною площею 1188,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4776228), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 Чернігів АДРЕСА_5 вул. АДРЕСА_2 Гвардійської дивізії, 1а;

-земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) загальною площею 2,0073 га, з кадастровим номером: :02:014:0187, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), загальною площею 1,2933 га, з кадастровим номером: :02:014:0188, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) загальною площею 0,1852 га, з кадастровим номером: :02:014:0105, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ,

власником яких являється Товариство з обмеженою відповідальністю «Смена» (, юридична адреса: 03150, м. Київ, вул. Ділова, буд. 5, корпус 2).

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо внесення записів пов`язаних з реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності, а також будь-які дії (в тому числі реєстрації правочинів) щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо наступного нерухомого майна, власником якого являється Товариство з обмеженою відповідальністю «Смена» (, юридична адреса: 03150, м. Київ, вул. Ділова, буд. 5, корпус 2):

-нежитлової будівлі, що складається з літ. А-2 торгівельний комплекс, загальною площею 13882,3 кв.м., літ. а рампа, загальною площею 409,6 кв.м., літ. а1 навіс, загальною площею 375,9 кв.м., літ. а2 навіс, загальною площею 39,1 кв.м., літ.А1-1 тимчасовий кіоск, загальною площею 138,5 кв.м., літ. А2-1 тимчасовий кіоск, загальною площею 171,9 кв.м., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4774899), яка знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, вул.77 Гвардійської дивізії, буд.1;

-нежитлової будівлі - адміністративно-господарчої будівлі літ. Б-3, Б1-1, Б2-1, Б3-2, Б4-1, загальною площею 4488,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4777542), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 Чернігів, вул. 77 Гвардійської дивізії, буд.1;

-нежитлової будівлі - адміністративної будівлі літ.А-3, загальною площею 1188,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, номер запису про право власності: 4776228), що знаходяться за адресою: м. Чернігів, вул. 77 Гвардійської дивізії, 1а;

-земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) загальною площею 2,0073 га, з кадастровим номером: :02:014:0187, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), загальною площею 1,2933 га, з кадастровим номером: :02:014:0188, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) загальною площею 0,1852 га, з кадастровим номером: :02:014:0105, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 Чернігів АДРЕСА_5 вул. АДРЕСА_1 а.

Копію ухвали надіслати до Деснянського відділу Державної виконавчої служби м. Чернігів Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області та до Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області для виконання, та до відома заявнику.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно, її оскарження не зупиняє виконання ухвали.

Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали. Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги не було подано.

Суддя Ю. К. Овсієнко