Справа № 669/630/19
Провадження № 2/669/328/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2019 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Давидюка О.І.,

з участю: секретаря судового засідання Дем`янюк Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Білогір`я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, відділу надання адміністративних послуг Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Поділля» про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

11 червня 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачів з наступними вимогами:

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7384 га (кадастровий № :03:004:0102), розташованої на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, що вчинена на підставі рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 травня 2013 року індексний номер 2653739;

- скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 11 грудня 2013 року індексний номер 8915239 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки площею 0,7384 га, кадастровий № :03:004:0102), прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 22 липня 2013 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Нива Поділля» (далі по тексту ТОВ «Нива Поділля»).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , вона успадкувала земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7384 га (кадастровий № :03:004:0095), яка знаходиться на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області та належала померлому згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 647397, виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області від 23 листопада 2011 року № 405.

Вказує, що під час оформлення спадщини вона дізналася, що на вказану земельну ділянку на публічній кадастровій карті є 100 % накладка на сусідню земельну ділянку.

Зазначає, що згідно даних Національної кадастрової системи земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7384 га (кадастровий № :03:004:0095) зареєстрована на ОСОБА_3 і на цій ділянці також зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим № :03:004:0102 на ім`я ОСОБА_2 .

Внести виправлення стосовно місця розташування земельних ділянок не можливо, оскільки відповідно до проекту паювання дані земельні ділянки відповідають своєму місцю розташуванню.

Згідно витягу архівного відділу Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області відповідачу ОСОБА_2 матеріали з видачі державного акта, як власнику земельної частки (паю), затверджено розпорядженням голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області від 02 листопада 20125 року № 396/2012.

Вказує, що розпорядження про затвердження технічної документації, реєстрація права власності на земельну ділянку та реєстрація договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_2 і ТОВ «Нива Поділля» вчинені пізніше, тобто після отримання ОСОБА_3 державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7384 га (кадастровий № :03:004:0095), реєстрації ним права власності на земельну ділянку, укладення та реєстрації договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_3 і ТОВ «Нива Поділля», тому вона, як спадкоємець свого чоловіка ОСОБА_3 , змушена звернутися до суду за захистом своїх спадкових прав на земельну ділянку померлого.

Позивач ОСОБА_1 про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в судове засідання не з`явилася, однак подала заяву, в якій підтримала позовні вимоги та просила підготовче засідання проводити у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 в порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в судове засідання не з`явилася, про причину неявки суд не повідомила, відзиву не подала.

Відповідач Коритненська сільська рада Білогірського району Хмельницької області про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, представник в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав, просив розгляд справи проводити у його відсутності.

Відповідачі Білогірська районна державна адміністрація Хмельницької області та відділ надання адміністративних послуг Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представники в судове засідання не з`явилися, однак до суду надійшла заява від представника Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, в якій вказується, що розгляд справи слід проводити у його відсутності, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Відповідач ТОВ «Нива Поділля» про дату, час та місце розгляду справи повідомлене належним чином, представник в судове засідання не з`явився, відзиву не подав, надіслав до суду заяву, в якій проти позовних вимог не заперечує, просив розгляд справи проводити у його відсутності.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації від 23 листопада 2011 року № 405 ОСОБА_3 27 листопада 2012 року було видано державний акт серії ЯМ № 647397 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7384 га (кадастровий № :03:004:0095), яка розташована на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01760 від 27 листопада 2012 року.

Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 встановлено, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що цього ж дня Ізяславським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області складено актовий запис № 84.

З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 27 серпня 2018 року № 53083833 2018 року № 52651711 слідує, що після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , 27 серпня 2018 року була заведена спадкова справа № 62900233 (у нотаріуса № 321/2018) і спадкоємцем, який прийняв спадщину, є дружина померлого ОСОБА_1 . Із змісту листа відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області слідує, що на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7384 га (кадастровий № :03:004:0095), яка належала ОСОБА_3 , виявлено накладку земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0102. Згідно даних Національної кадастрової системи земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7384 га (кадастровий № :03:004:0095) зареєстрована на ОСОБА_3 і на цій ділянці також зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим № :03:004:0102 на ім`я ОСОБА_2 , при цьому, внести зміни до Національної кадастрової системи не є можливим.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 10 червня 2019 року № 169842663 вбачається, що рішенням державного реєстратора реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області Яловчуком В.В. від 28 травня 2013 року індексний номер 26537339 ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,7384 га (кадастровий № :03:004:0102) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Також, з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 10 червня 2019 року № 169842663 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 11 грудня 2013 року індексний № 14388761 слідує, що рішенням цього ж державного реєстратора від 11 грудня 2013 року індексний номер 8915239 зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 0,7384 га (кадастровий № :03:004:0102) на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 22 липня 2013 року № 763 між ОСОБА_2 та ТОВ «Нива Поділля».

Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Отже, набуття права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебуває в постійному користуванні іншої особи, є прямим порушенням прав такої особи на належне користування землею.

Таким чином, оскільки державна реєстрація права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7384 га (кадастровий № :03:004:0102) вчинена пізніше, а саме після отримання ОСОБА_3 державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7384 га (кадастровий № :03:004:0095), тому позов ОСОБА_6 , як спадкоємиці ОСОБА_3 , є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Разом з тим, суд вважає, що відділ надання адміністративних послуг Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області є неналежним відповідачем, оскільки не має статусу юридичної особи, а тому вимоги щодо вказаного суб`єкта є безпідставними.

Керуючись ст. 152 Земельного кодексу України, ст. ст. 3, 15, 16 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 229, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7384 га (кадастровий № :03:004:0102), розташованої на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, що вчинена на підставі рішення державного реєстратора реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 травня 2013 року індексний номер 2653739.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 11 грудня 2013 року індексний номер 8915239 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки площею 0,7384 га, кадастровий № :03:004:0102), прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 22 липня 2013 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Нива Поділля».

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду через Білогірський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. І. Давидюк