Справа № 473/3919/19
РІШЕННЯ

іменем України

"27" вересня 2019 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду у м.Вознесенську за правилами спрощеного позовного провадження позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

ВСТАНОВИВ:

12.09.2019 року представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 - звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 , яка є спадкоємцем за законом першої черги після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 , про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладеного ОСОБА_1 (дівоче прізвище ОСОБА_1 ) та ОСОБА_4 19.12.1997 року на Універсальній товарній біржі «Віконт-Т» дійсним.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що ОСОБА_4 була власником вказаного нерухомого майна на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок виданого 05.11.1988 року Яструбинівською сільською радою Вознесенського району на підставі рішення №176 від 30.09.1988 року та право власності на нерухоме майно зареєстровано було Вознесенським МБТІ 04.07.1996 року за №74 і позивачем та ОСОБА_4 19.12.1997 року було укладено письмовий договір про придбання вказаного житлового будинку, ОСОБА_4 отримала тоді грошові кошти і між сторонами правочину досягнуто згоди щодо всіх його істотних умов, право власності на нерухоме майно зареєстровано 26.12.1997 року Вознесенським МБТІ за №74 на ім`я ОСОБА_6 .

Посилаючись на те, що, вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна неможливо нотаріально посвідчити, оскільки учасник правочину помер, представник позивача просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, підтримання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності та про визнання позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 19.12.1997 року було укладено письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_4 і покупцем ОСОБА_7 , який зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Віконт-Т» за реєстраційним номером 945.

Згідно вказаного договору купівлі-продажу житлового будинку (п.3) ОСОБА_4 отримала грошові кошти за відчужену нерухомість і між сторонами правочину досягнуто згоди щодо всіх його істотних умов, право власності на нерухоме майно зареєстровано 26.12.1997 року Вознесенським МБТІ за №74 на ім`я ОСОБА_6

Продавець на час вчинення угоди був власником майна на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок виданого 05.11.1988 року Яструбинівською сільською радою Вознесенського району на підставі рішення №176 від 30.09.1988 року та право власності на нерухоме майно зареєстровано було Вознесенським МБТІ 04.07.1996 року за №74.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, її спадкоємцем за законом першої черги є донька, позивач по справі - ОСОБА_2 .

Оскільки, права і обов`язки сторін за договором купівлі-продажу житлового будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинку є волевиявленням всіх сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ і відповідно нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 та смерть сторони договору купівлі-продажу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_4 і покупцем ОСОБА_9 , який зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Віконт-Т» за реєстраційним номером НОМЕР_1 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в Миколаївський апеляційний суд через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Суддя: О.Є.Старжинська