н/п 2/490/687/2019 Справа № 490/3275/19
Центральний районний суд м. Миколаєва
____________________________________________________________________________
10 грудня 2019 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі Дудник Г.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи - Універсальна товарна біржа «Фенікс», ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним,-
У квітні 2019 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору №004 купівлі - продажу житлового будинку в АДРЕСА_1 .
Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Треті особи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (зворотні повідомлення наявні в матеріалах справи), відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, 5 червня 2000 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 , ОСОБА_5 придбали цілий житловий з відповідними господарськими і побутовими будовами і спорудами в АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 -1/2, ОСОБА_3 - 1/2 на підставі «Свідоцтва про право на спадщину за законом», виданого Першою Миколаївською державною нотаріальною конторою 28.04.2000 р. р. №4-1162, зареєстрованого в МБТІ 12.05.2000 р., р. №1261.
Договір №004 купівлі-продажу житлового будинку був зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Фенікс» в журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю за №004 від 05.06.2000 р., зареєстрованого в ММБТІ 18.07.2000 р. за р. №1261.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст. 220, 328, 334, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачами при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст. 18, 259, 263-265,280,281 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи - Універсальна товарна біржа «Фенікс», ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір №004 купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_5 - покупцями, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - продавцями, та посвідчений на Універсальній товарній біржі «Фенікс» 5 червня 2000 року.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ О.А. ГУДЕНКО