Провадження № 2/317/170/2019
Справа № 317/2979/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2019 р. м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Громової І.Б.,

при секретарі: Коваль В.В.,

за участю

представника позивача: ОСОБА_1 ,

представника третьої особи: ОСОБА_2 ,

представника відповідачів: Тітова В.А.,

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі клопотання представника відповідача Тітова В ОСОБА_4 про зупинення провадження по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс» до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , треті особи: Запорізька державна адміністрація Запорізької області, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Запорізького районного суду Запорізької області перебуває цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс» до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , треті особи: Запорізька державна адміністрація Запорізької області, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі недійсним.

01.08.2019 року через канцелярію до суду надійшло клопотання від представника відповідача ОСОБА_6 про зупинення провадження по вказаній цивільній справі.

Клопотання мотивоване тим, в провадженні судді Запорізького районного суду Запорізької області - Громової Інни Борисівни знаходиться цивільна справа № 317/2979/18 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс» до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору Запорізька районна державна адміністрація Запорізької області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання недійсним Договору оренди землі від 23.09.2016 року.

ОСОБА_5 є власником земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Миколай-Пільської сільської ради Запорізького Запорізької області, загальною площею 5,1 та, кадастровий номер :01:002:0014, що підтверджується Державним Актом на право приватної власності на землю серії IV-ЗП № 018571 виданий Запорізькою районною державною адміністрацією Запорізької області від 21.04.2003 року та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстровим номером: 221, номер запису про право власності: 16656263 від 27.09.2016 року.

13.02.2009 року між ОСОБА_5 , та ВАТ «Відрадненське» було укладено Договір оренди землі б/н.

Об`єктом Договору оренди є земельна ділянка площею 5,1000 гектарів розташована адресою: Миколай-Пільська сільська рада, кадастровий номер :01:002:0014.

13.02.2009 року на підставі Акту приймання-передачі земельної ділянки до Договору оренди відбулася передача земельної ділянки від нього до Орендаря.

12.11.2014 року, ОСОБА_5 , звернувся із письмовою заявою до ПАТ «Відрадненське» про повернення його земельної ділянки у зв`язку із закінченням строку оренди.

27.11.2014 року між ОСОБА_5 та ПАТ «Відрадненське» було укладено Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки б/н від 13.02.2009 року про розірвання зазначеного договору за взаємною згодою сторін з 27.11.2014 року.

27.11.2014 року було підписано Акт приймання-передачі об`єкта оренди у зв`язку із розірванням Договору оренди, за яким йому повернули земельну ділянку.

Після повернення земельної ділянки з листопада 2014 року до вересня 2016 року земельну ділянку ОСОБА_5 , використовував сам.

23.09.2016 року між ОСОБА_5 , та ОСОБА_3 , був укладений Договір земельної ділянки б/н із строком дії 15 років.

23.09.2016 року на підставі Акту приймання-передачі земельної ділянки до Договору оренди б/н 23.09.2016 року відбулася передача земельної ділянки кадастровий :01:002:0014 від нього до ОСОБА_3

ОСОБА_5 , крім Договору оренди землі б/н від 13.02.2009 року із ПАТ «Відрадненське» та Договору оренди землі б/н від 23.09.2016 року із ОСОБА_3 інших договорів не укладав.

Приймаючи до уваги, що ТОВ «Аграріс» у своїй позовній заяві наполягає на укладенні Договору оренди земельної ділянки № 431 від 04.04.2011 року сторонами у якому зазначено ОСОБА_5 та ТОВ «Аграріс» в особі директора Кравцової А.В. на земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0014, для товарно-сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Миколай-Пільської сільської ради Запорізького району Запорізької області, загальною площею 5,1 га, при цьому Відповідач по цій справі заперечує укладання цього договору його покійним батьком, було прийнято рішення про звернення ОСОБА_5 звернувся із позовом до Запорізького районного суду Запорізької області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс», треті особи без самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 , Публічне акціонерне товариство «Відрадненське», Головне управління Держгеокадастру Запорізькій області про визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки № 431 від 04.04.2011 року.

Згідно автоматичного розподілу справ в Запорізькому районному суді Запорізької області позовна заява ОСОБА_5 , була розподілена на суддю Мінгазова Р.В., та присвоєно № 317/2333/19 провадження № 2/317/951/2019.

Враховуючи, що в разі визнання Запорізьким районним судом Запорізької області по цивільній справі № 317/2333/19 провадження № 2/317/951/2019 недійсним Договору оренди земельної ділянки № 431 від 04.04.2011 року сторонами у якому зазначені ОСОБА_5 та ТОВ «Аграріс» в особі директора Кравцової А.В. на земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0014, відпадуть правові підстави визнання недійсним Договору оренди землі від 23.09.2016 року укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 по цивільній справі 317/2979/18.

Крім того під час розгляду цивільної справи № 317/2979/18 представник позивача ТОВ «Аграріс» відхиляв доводи представників Відповідачів щодо неукладання Договору оренди земельної ділянки № 431 від 04.04.2011 року посилаючись на те, що зазначений Договір в установленому законом порядку не визнаний судом недійсним та не є предметом судового розгляду по цивільній справі № 317/2979/18.

В рамках цивільної справи № 317/2979/18 неможливо витребувати певні докази, призначити експертизи та об`єктивно і неупереджено розглянути усі обставини справи, що в свою чергу призведе до прийняття заздалегідь незаконного судового рішення.

Враховуючи, що без встановлення фактичних обставин щодо укладання спірного Договору оренди земельної ділянки № 431 від 04.04.2011 року по цивільній справі № 317/2333/19 неможливо буде прийняти законне та обґрунтоване рішення по цивільній справі № 317/2979/18, яке в майбутньому безперечно може бути скасоване в апеляційному або касаційному порядку та потягне за собою певні негативні наслідки для учасників судового процесу.

Таким чином, відповідно п. 6. ч. 1. ст. 251 ЦПК України цивільна справа № 317/2979/18 підлягає зупиненню до розгляду по суті цивільної справи № 317/2333/19.

У судовому засіданні 11.12.2019 р. представник відповідачів ОСОБА_6 підтримав клопотання про зупинення провадження у справі.

Відповідач ОСОБА_3 підтримав клопотання та просив його задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_7 заперечувала проти задоволення клопотання, зазначила що розгляд зазначеної справи жодним чином не стосується тих питань, що ставляться на вирішенні у зазначеному позові, а є лише затягуванням процесу зі сторони представника відповідача.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області Бакум Д.О. проти задоволення клопотання заперечувала, зазначили що на її думку заява є безпідставною.

Суд вислухавши пояснення сторін по справі, приходить до висновку, що клопотання представника відповідача ОСОБА_6 є таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 6 ч. 1ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження по справі, у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

До клопотання в якості додатку надано ухвалу Запорізького районного суду Запорізької області про відкриття провадження по справі № 317/2333/19 провадження № 2/317/951/2019 за позовом ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс», треті особи: ОСОБА_3 , ПАТ «Відрадненське», Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Дослідивши ухвалу суду про відкриття провадження по справі № 317/2333/19, суд зазначає, що з її змісту неможливо встановити чи стосується зазначена справа обставин, справа що знаходиться в провадженні судді Громової І.Б., та чи стосується того ж самого договору оренди землі.

Судовий розгляд по суті вже триває. Звернутися до суду до закінчення підготовчого розгляду відповідачу нічого не заважало.

А тому суд приходить до висновку, що представником відповідача не надано доказів того, що об`єктивно неможливо розглянути справу Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс» до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , треті особи: Запорізька державна адміністрація Запорізької області, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі недійсним до розгляду справа № 317/2333/19 провадження № 2/317/951/2019 за позовом ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс», треті особи: ОСОБА_3 , ПАТ «Відрадненське», Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, що знаходиться в провадженні судді Мінгазова Р.В.

Керуючись статтями 252 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволені клопотання представника відповідача Тітова В.А. про зупинення провадження по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс» до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , треті особи: Запорізька державна адміністрація Запорізької області, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі недійсним відмовити в повному обсязі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Б. Громова