Справа № 747/659/19
Провадження № 2/747/254/19
РІШЕННЯ

іменем України

19.12.2019 року смт Талалаївка

Талалаївський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Тіщенко Л.В.

секретаря Зірки В.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Талалаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Талалаївської селищної ради, третя особа відділ у Талалаївському районі ГУ Держгеокадастру в Чернігівській області про скасування держаної реєстрації земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся звернулась до суду із зазначеним позовом до відповідача і третьої особи. В обґрунтування позову зазначає, що він відповідно до розпорядження Талалаївської РДА від 16 червня 2007 року № 226 отримав у власність згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 890998 від 20 липня 2007 року земельні ділянки для ведення товарного виробництва. Під час виготовлення державного акту на земельну ділянку в частині ріллі з невідомих позивачу причин була накладена земельна ділянка площею 4,07 га, кадастровий номер :05:001:1221. В той же час фактично згідно сітки розпаювання ВАТ «Красноколядинське» позивачу була виділена земельна частка (пай) за № 410 площею 4, 5051 га кадастровий номер якої :05:001:1476. Тобто на даний час наявні розбіжності у кадастровому номері фактично належних позивачу земельних ділянках та зазначених в держаному акті. Дана помилка була виявлена під час проведення інвентаризації земельних ділянок, які перебувають в користуванні ТОВ «Красноколядинське». Крім цього аналогічні розбіжності наявні в успадкованій позивачем земельній частці (паю) № НОМЕР_1 , де під час виготовлення державного акту направо власності на земельну ділянку серії ЯГ № 890999 від 20.07.2007 року, зареєстрованого за № 23, розпайована земельна частка (пай), рілля була зазначена за кадастровим номером :05:001:1223 площею 4, 07 га, в той час ця земельна ділянка (рілля) значиться за кадастровим номером :05:001:1477 площею 4, 4195 га. Самостійно позивач не має змоги внести, оскільки земельна ділянка значиться зареєстрованою в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за № 24 та за № 23 від 20 липня 2007 року і без скасування державної реєстрації, яка проводиться тільки за рішенням суду, внесення змін до кадастрового номеру неможливе.

Тому позивач ОСОБА_1 просить суд скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 4, 07 га кадастровий номер :05:001:1221 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 890998 від 20 липня 2007 року; визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 4, 5051 га, кадастровий номер :05:001:1476 на території Красноколядинського старостинського округу Талалаївської селищної ради; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 4,07 га кадастровий номер :05:001:1223 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 890999 від 20 липня 2007 року; визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 4, 4195 га, кадастровий номер :05:001:1477 на території Красноколядинського старостинського округу Талалаївської селищної ради.

Ухвалою від 19 листопада 2019 року було відкрито загальне позовне провадження по справі та призначене підготовче судове засідання на 28 листопада 2019 року. Ухвалою підготовчого судового засідання від 28 листопада 2019 року було проведено підготовчі дії до розгляду справи, задоволено клопотання позивача про витребування доказів та призначено судовий розгляд справи на 11.00 год. 19 грудня 2019 року, про що учасники справи повідомлені належним чином.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить задовольнити. Представник відповідача Талалаївської селищної ради в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подали заяву про розгляд справи без участі представника селищної ради, позовні вимоги визнають. Представник третьої особи відділу у Талалаївському районі ГУ Держгеокадастру в Чернігівській області - в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надали заяву про розгляд справи без участі представника, у вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Суд, розглянувши заяви учасників справи, приходить до наступного висновку.

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Позивач ОСОБА_1 подавав клопотання разом з позовною заявою та стосувались витребування доказів у порядку ст. 84 ЦПК України, а саме із відділу в Талалаївському районі ГГУ Держгеокадастру в Чернігівській області відомості про нормативно-грошову оцінку належної їй земельної ділянки. Зазначене клопотання було розглянуто на підготовчому судовому засіданні та задоволено в повному обсязі. Більше ніяких заяв чи клопотань від інших учасників справи не надходило. Інших процесуальних дій забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення чи поновлення провадження в ході розгляду справи не було.

Судом встановлені наступні фактичні обставини та зміст спірних правовідносин, які підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами, наданими учасниками справи на підтвердження своїх вимог та заперечень щодо позову, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Так, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4, 70 га у межах згідно з планом на території Красноколядинської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно державного акту серії ЯГ № № 890998 від 20 липня 2007 року. Згідно плану меж земельної ділянки зазначена в акті площа складається з 4, 07 га ріллі кадастровий номер :05:001:1221, та 0,63 га кормових угідь, кадастровий номер :05:001:1222, що підтверджується копією даного акту (а.с.6-6 зв.). Крім того, позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4, 70 га у межах згідно з планом на території Красноколядинської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно державного акту серії ЯГ № № 890999 від 20 липня 2007 року. Згідно плану меж земельної ділянки зазначена в акті площа складається з 4, 07 га ріллі кадастровий номер :05:001:1223, та 0,63 га кормових угідь, кадастровий номер :05:001:1224, що підтверджується копією даного акту (а.с.7-7 зв). При розпаюванні ВАТ «Красноколядинське» ОСОБА_1 була виділена земельна частка (пай) за № 410. Під час виготовлення Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 890998 від 20.07.2007 року розпайована земельна частка (пай) рілля була зазначена кадастровим номером :05:001:1221 та площею 4,07 га, фактично земельна ділянка (рілля) згідно даного державного акту має кадастровий номер :05:001:1476 та площу 4, 5051 га. Також виділена ОСОБА_1 спадкова земельна частка (пай) за № 411. Під час виготовлення Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 890999 від 20.07.2007 року розпайована земельна частка (пай) рілля була зазначена кадастровим номером :05:001:1223 та площею 4,07 га, фактично земельна ділянка (рілля) згідно даного державного акту має кадастровий номер :05:001:1477 та площу 4, 4195 га. Зазначена інформація підтверджується довідкою директора ТОВ «Красноколядинське» № 38 від 12.09.2019 року (а.с.8). Згідно довідки Талалаївської селищної ради № 134 від 04.11.2019 року внести зміни до державних актів на право власності на земельні ділянку серії ЯГ № 890998 від 20.07.2007 року та серії ЯГ № 890999 від 20.07.2007 року, що належать ОСОБА_1 , а саме зміни у їх кадастрових номерах з :05:001:1221 на кадастровий номер :05:001:1476 та з :05:001:1223 на кадастровий номер :05:001:1477 селищна рада не може, оскільки Державні акти зареєстровані в книзі реєстрації за № 23 від 20 липня 2007 року та за № 24 від 20 липня 2007 року (а.с.9). Згідно витягів із технічної документації про нормативні грошові оцінки земельної ділянки, надані відділом у Талалаївському районі ГУ Держгеокадастру Чернігівській області, вартість земельної ділянки із кадастровим номером :05:001:1476 площею 4, 5051 га становить 113765, 45 грн, вартість земельної ділянки із кадастровим номером :05:001:1477 площею 4, 4195 га становить 113893, 37 грн (а.с.29-30).

З встановленого в судовому засіданні випливають наступні правовідносини.

Статтею 22 Земельного Кодексу України, чинною на момент видачі Державних актів на право власності на земельну ділянку від 20.07.2007 року передбачено, що право власності на землю або право постійного користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Тобто позивач ОСОБА_1 в належний правовий спосіб набув право власності на земельні ділянки. Згідно з ч. 1 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Пунктом «д» частини третьої статті 152 ЗК України передбачено можливість захисту права на земельні ділянки шляхом застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Спеціальним законом, який установлює правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастру, є Закон України «Про Державний земельний кадастр» (далі - Закон). Відповідно до ст. 1 Закону державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Ведення та адміністрування Державного земельного кадастру забезпечуються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (ст. 6 Закону). За нормами ст. 9 Закону внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян чи їх об`єднань у діяльність Державного кадастрового реєстратора, пов`язану із здійсненням державної реєстрації земельних ділянок, забороняється (частина 7 статті 9 Закону). Державна реєстрація земельних ділянок, обмежень у їх використанні, ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки здійснюються Державними кадастровими реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки відповідно до норм, встановлених частиною 8 статті 9 та частиною 2 статті 24 Закону. Згідно п. 8 ст. 9 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок, обтяжень у їх використанні, ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки здійснюється Державними земельними реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки (район, місто обласного значення). Процедуру та вимоги щодо ведення Державного земельного кадастру визначає Порядок ведення Державного земельного кадастру, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051. Відповідно до частини 6 статті 16 Закону кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. За нормою частини 10 статті 24 вищевказаного Закону державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію: у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника. Аналогічні підстави для скасування державної реєстрації земельних ділянок містить пункт 114 Поряду ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051.

В судовому засіданні встановлено, що при написанні кадастрових номерів в державних актах позивача ОСОБА_1 на земельні ділянки ріллі стались помилки, внаслідок чого позивач не має права належним чином володіти, користуватися та розпоряджатися власними земельними ділянками.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. В частині другій статті 16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Та обставина, що Законом України «Про Державний земельний кадастр» не передбачено можливості скасування державної реєстрації земельної ділянки безпосередньо за рішенням суду не дає підстав для висновку про неможливість захисту порушеного права у саме обраний позивачем спосіб. В той же час необхідно зауважити, що частина 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» прямо передбачає можливість скасування державної реєстрації земельної ділянки державним кадастровим реєстратором який здійснює таку реєстрацію. Відповідне положення також міститься і у п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.12, №1051.

За встановлених вище обставин, діючи у відповідності до положень ст. 13 ЦПК України з урахуванням вимог ст. 16 ЦК України, та положень статей 152 та 153 ЗК України, суд приходить до висновку про захист порушеного права позивача власника земельної ділянки - саме у обраний ним спосіб шляхом скасування державної реєстрації його права власності на земельні ділянки ріллі площею по 4, 07 га з невірно зазначеним у державних акті кадастровими номерами :05:001:1221 і :05:001:1223, та визнання за ним права власності на належні позивачу земельні ділянки площею 4, 5051 га з кадастровим номером :05:001:1476 та площею 4, 4195 га з кадастровим номером :05:001:1477. Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 22, 152, 153 ЗК України, ст. 15, 16 ЦК України, ст. 13, 19, 60, 76-81, 211, 247, 264-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Талалаївської селищної ради, третя особа відділ у Талалаївському районі ГУ Держгеокадастру в Чернігівській області про скасування держаної реєстрації земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Скасувати держану реєстрацію земельної ділянки площею 4,07 га, кадастровий номер :05:001:1221 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 890998 від 20 липня 2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем с. Красний Колядин Талалаївського району Чернігівської області (ІПН НОМЕР_2 ) право власності на земельну ділянку площею 4,5051 га (кадастровий номер :05:001:1476) на території Красноколядинського старостинського округу Талалаївської селищної ради Чернігівської області.

Скасувати держану реєстрацію земельної ділянки площею 4,07 га, кадастровий номер :05:001:1223 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 890999 від 20 липня 2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем с. Красний Колядин Талалаївського району Чернігівської області (ІПН НОМЕР_2 ) право власності на земельну ділянку площею 4,4195 га (кадастровий номер :05:001:1477) на території Красноколядинського старостинського округу Талалаївської селищної ради Чернігівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня отримання учасниками справи копії рішення.

Суддя Л.В.Тіщенко