справа № 566/1028/19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 вересня 2019 року смт. Млинів Рівненської області
Млинівський районний суд Рівненської області
головуючого - судді Лободзінського А.С.;
при секретарі судового засідання Христюк Н.В.;
представника позивача - адвоката Пасічника Ю.О.,
провівши, в порядку спрощеного позовного провадження, заочний розгляд у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Млинів Рівненської області цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні майном, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якій просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим будинком, належним їй на праві власності, у зв`язку з їх відсутністю в будинку, без поважних причин.
В обґрунтування позовних вимог вказала, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
У вищезазначеному будинку зареєстровані відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які в цьому будинку не проживають з січня 2016 року. Відповідачі не є членами сім`ї позивача, а реєстрація їх проживання в даному будинку була зумовлена тим, що вони були попередніми його власниками. На даний час, місце їх проживання невідоме, зв`язок з ними втрачено. Реєстрація проживання відповідачів впливає на суми рахунків за оплату комунальних послуг, які позивач змушена сплачувати в більшому розмірі та перешкоджає в оформленні субсидії.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і дату судового розгляду, і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Так - як відповідачі не з`явилися на судовий розгляд справи, про причини неявки суд не повідомили, хоча були завчасно повідомлені про час, місце і дату розгляду справи в суді, відзиву на позов та заяви про розгляд справи за їх відсутності не надали, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд рахує за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Тобто, з вказаної норми закону випливає, що необхідною умовою втрати особою права користування житлом, є відсутність цієї особи понад встановлені строки без поважних причин.
Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не є членами сім`ї позивача, а є колишніми власниками будинку позивача, чим і зумовлена реєстрація їх проживання. Однак, за зареєстрованим місцем проживання у будинку, належному на праві власності позивачу, відповідачі відсутні без будь-яких поважних на те причин, більше трьох років. Вказані обставини підтверджуються документально, а саме довідками Бокіймівської сільської ради ( а.с. 19-20) . Будь-яких відомостей про поважностість причин відсутності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у будинку позивача понад шість місяців, відповідачі суду не надали.
В свою чергу позивач надала документальне підтвердження належності житлового будинку по АДРЕСА_1 на праві приватної власності ОСОБА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями (а.с. 8-9).
Таким чином, в ході судового розгляду встановлені обставини, які свідчать про втрату ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права користування житлом, що належить ОСОБА_1 . Крім цього, на час розгляду справи, правовідносин житлового найму між сторонами не вбачається.
Згідно з положенням ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У зв`язку з цим, суд вважає, що існують правові підстави, передбачені ст.72 ЖК України та ст. 391 ЦК України для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом, а, відтак і для задоволення позову в повному обсязі.
На підставі ст. 72 ЖК України, керуючись статтями 12, 13, 19, 89, 141, 209 - 210, 258 - 259, 265, 280 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні майном, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити .
Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 , належним їй майном, шляхом визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право на користування житловим будинком з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення також може бути оскарженно до судової палати з розгляду цивільних справ Рівненського апеляційного суду через Млинівський районний суд Рівненської області шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення.
СУДДЯ: