Справа № 301/825/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" травня 2019 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Іршавської міської ради про розподіл майна в натурі та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

11 квітня 2019 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до Іршавської міської ради про розподіл майна в натурі та визнання права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що 12.12.2012 року між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір дарування 1/2 частини житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 Відповідно до п.2 зазначеного договору до будинку належать надвірні будівлі та споруди, позначені на плані літерами: «Б» - літня кухня, «В» - літня кухня, «Г» - котельня, «Д» - сарай, «Е» - вбиральня, «З» - свинарник, 1-3 - огорожа металічна.

Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, яке було видане 05.09.1968 року Іршавською селищною радою половина будинку, що розташований в АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3. ОСОБА_3 померла, спадщина за нею є відкритою, так як право власності на спадкове майно за померлою ОСОБА_3 ніхто не оформив.

Таким чином, на даний час позивачка ОСОБА_1 є власником 1/2 частини спірного житлового будинку.

Між позивачем по справі та ОСОБА_3 з моменту укладення договору дарування встановився порядок користування житловим будинком, зокрема, позивачка ОСОБА_1 користується приміщеннями, які позначені на схемі літерою «А» - 1- кухня, 2 - кімната, 3 - комора, 4 - кімната, 5- веранда та «А/» - реконструйована під житловий будинок - літня кухня та 1/2 частина колодязя - № 4, огорожа - №1-№3. ОСОБА_3 та її спадкоємці користуються приміщеннями у житловому будинку позначеному на схемі літерою «А»: 1 - веранда, 2 - кухня, 3 - комора, 4 - кімната, та надвірними спорудами - літера «В» - літня кухня, 1/2 колодязя - №4, огорожа - №5-№6. Крім того, позивачка здійснює у своїй частині домоволодіння поточний ремонт, встановлює та ремонтує обладнання в будинку.

Крім того, об'єктам, що утворилися в результаті поділу (виділу частки в натурі) об'єкта нерухомості, присвоюється поштова адреса. Вона присвоюються та вноситься до реєстру адрес місцевими органами містобудування та архітектури на підставі поданих документів. Після проведення вказаних дій право власності на утворені в результаті поділу (виділу частки в натурі) об'єкти підлягає реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яка здійснюється органами державної реєстрації за місцем розташування нерухомості.

1/2 частина житлового будинку, яка належить позивачці на праві власності, розташована в одноповерховому будинку, має окремий вхід, автономну систему життєзабезпечення. На даний час ОСОБА_1 має намір зареєструвати на своє ім'я земельну ділянку, але цьому перешкоджає те, що відсутній статус того, що частина житлового будинку фактично є житловим будинком.Частина житлового будинку ОСОБА_1 має окремий вхід та може функціонувати незалежно від іншої частини будинку, яка належить ОСОБА_4.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, а подала заяву ( а. с. 25), якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

Представник відповідача голова Іршавської міської ради ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, а подав заяву (а. с. 26), в якій просив справу розглянути без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечував та залишив розгляд справи на розсуд суду відповідно до чинного законодавства.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 12.12.2012 року між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір дарування 1/2 частини житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 (а. с. 5-6). Відповідно до п.2 зазначеного договору до будинку належать надвірні будівлі та споруди, позначені на плані літерами: «Б» - літня кухня, «В» - літня кухня, «Г» - котельня, «Д» - сарай, «Е» - вбиральня, «З» - свинарник, 1-3 - огорожа металічна.

Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння (а. с. 16), яке було видане 05.09.1968 року Іршавською селищною радою половина будинку, що розташований в АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3. ОСОБА_3 померла, спадщина за нею є відкритою, так як право власності на спадкове майно за померлою ОСОБА_3 ніхто не оформив.

Таким чином, на даний час ОСОБА_1 є власником 1/2 частини спірного житлового будинку.

Між позивачем по справі та ОСОБА_3 з моменту укладення договору дарування встановився порядок користування житловим будинком, зокрема, позивачка ОСОБА_1 користуюсь приміщеннями, які позначені на схемі літерою «А» - 1- кухня, 2 - кімната, 3 - комора, 4 - кімната, 5- веранда та «А/»- реконструйована під житловий будинок - літня кухня та 1/2 частина колодязя - № 4, огорожа- №1-№3. ОСОБА_3 та її спадкоємці користуються приміщеннями у житловому будинку позначеному на схемі літерою «А»: 1 - веранда, 2 - кухня, 3 - комора, 4 - кімната, та надвірними спорудами - літера «В» - літня кухня, 1/2 колодязя - №4, огорожа - №5-№6. Крім того, позивачка здійснює у своїй частині домоволодіння поточний ремонт, встановлює та ремонтує обладнання в будинку.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу положень ст. 317, частин 1, 3 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно із ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, поділ спільного майна тягне за собою, як правовий наслідок, припинення права спільної часткової власності і створення окремих, незалежних один від одного об'єктів нерухомого майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 182 ЦК України державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно із п.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Після завершення робіт з виділення частки в натурі на кожен з нових об'єктів нерухомості, що утворилися в результаті поділу (виділу частки в натурі), суб'єктами інвентаризації складається технічний паспорт (Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24 травня 2001 року; Інструкція щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затверджена наказом міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18 червня 2007 року).

Крім того, об'єктам, що утворився в результаті поділу (виділу частки в натурі) об'єкта нерухомості, присвоюється поштова адреса. Вона присвоюються та вноситься до реєстру адрес місцевими органами містобудування та архітектури на підставі поданих документів. Після проведення вказаних дій право власності на утворені в результаті поділу (виділу частки в натурі) об'єкти підлягає реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яка здійснюється органами державної реєстрації за місцем розташування нерухомості.

1/2 частина житлового будинку, яка належить позивачці на праві власності, розташована в одноповерховому будинку, має окремий вхід, автономну систему життєзабезпечення. На даний час ОСОБА_1 має намір зареєструвати на своє ім'я земельну ділянку, але цьому перешкоджає те, що відсутній статус того, що частина житлового будинку фактично є житловим будинком.Частина житлового будинку ОСОБА_1 має окремий вхід та може функціонувати незалежно від іншої частини будинку, яка належить ОСОБА_4.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України ст. ст. 182, 328, 364 та 367 ЦК України, ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, та складається з приміщень: «А» - 1- кухня, 2 - кімната, 3 - комора, 4 - кімната, 5 - веранда та «А/» - реконструйована під житловий будинок - літня кухня, надвірні споруди 1/2 частина колодязя - № 4, огорожа - №1-№3 та визнати це нерухоме майно самостійним об'єктом нерухомого майна - житловим будинком.

Зобовязати Іршавську міську раду присвоїти поштову адресу зазначеному обєкту нерухомого майна.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М. М. Золотар