Справа № 466/9233/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

25 січня 2019року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючої - судді Білінської Г.Б.

при секретарі Норик І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про вселення та визнання порядку користування квартирою, -

установив:

19.11.2018року позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визначити всі можливі варіанти порядку користування квартирою АДРЕСА_1, виходячи із часток співвласників: ОСОБА_1 - 3/8 частки, ОСОБА_2 - 5/8 частки, а також встановити можливі варіанти порядку користування квартирою із відступом від ідеальних часток: усунути ОСОБА_1 (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН НОМЕР_1) перешкоди у користуванні належною їй часткою квартири АДРЕСА_1, зобов'язавши ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) надати дублікат ключів від вхідного замка квартири та не чинити перешкод у користуванні приміщеннями загального користування; вселити ОСОБА_1 (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН НОМЕР_1) до квартири АДРЕСА_1; встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 на підставі обраного позивачем варіанту із запропонованих в експертному висновку; судові витрати покласти на відповідача.

В подальшому позивач, не змінюючи підстав та предмету позову, уточнила позовні вимоги та просила усунути ОСОБА_1 (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН НОМЕР_1) перешкоди у користуванні належною їй часткою квартири АДРЕСА_1, зобов'язавши ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) надати дублікат ключів від вхідного замка квартири та не чинити перешкод у користуванні приміщеннями загального користування; вселити ОСОБА_1 (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН НОМЕР_1) до квартири АДРЕСА_1; встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН НОМЕР_1) в користування житлову кімнату літ.4 (площею 12кв.м.), житлову кімнату літ.7 (площею 7,8кв.м.), балкон літ.10 (площею 0,9кв.м.); встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) в користування житлову кімнату літ.2 (площею 8,9кв.м.), житлову кімнату літ.8 (площею 16,5кв.м.), балкон літ.11 (площею 1,4кв.м.), комору літ.3 (площею 1,2кв.м.); допоміжні приміщення: кухню літ.9 (площею 8,3кв.м.), вбиральню літ.5 (площею 1,3кв.м.), ванну кімнату літ.6 (площею 2,8кв.м.), коридор літ.1 (площею 10,0кв.м.), комору в підвалі (площею 2,0кв.м.) залишити в спільному користуванні співвласників ОСОБА_1 (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (АДРЕСА_1); судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування своїх вимог зазначала про те, що 14.11.2017 р. рішенням Шевченківського районного суду м. Львова в справі №466/5117/17 визнано за ОСОБА_1 право власності на 3/8 частки в квартирі АДРЕСА_1 яка складається з чотирьох житлових кімнат та кухні загальною площею 71,1кв.м., житловою площею 45,2кв.м., до квартири належить комора в підвалі площею 2,0кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Належність позивачці на праві спільної часткової власності 3/8 частки в даній квартирі підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №116057047 від 03.03.2018 р.

Решта квартири належить на праві спільної часткової власності в розмірі 5/8 частки належить ОСОБА_2, що також підтверджується Свідоцтвом про право власності на квартиру НОМЕР_2 від 09.11.1995 р.

Позивач, як власник, не може належним чином скористатися своїми правами щодо володіння, користування та розпоряджання цим об'єктом нерухомого майна, оскільки відповідач, котрий зареєстрований та проживає в даній квартирі постійно чинить перешкоди у користуванні квартирою. Відповідач не надає ключі та не допускає позивача до квартири, у зв'язку з цим позивач не має змоги потрапити до квартири. Позивач неодноразово зверталась до відповідача з метою знаходження порозуміння та вирішення ситуації щодо доступу до квартири та визначення порядку користування нею, однак дані звернення було проігноровано відповідачем.

Таким чином, позивач змушена звертатись до суду для усунення перешкод у здійсненні нею права володіння, користування та розпоряджання своїм майном шляхом усунення перешкод шляхом зобов'язання надати дублікат ключів від вхідного замка квартири та не чинити перешкод у користуванні приміщеннями загального користування, а також вселення та визначення порядку користування квартирою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 позов підтримав, покликаючись на мотиви викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції суду, заперечень на позовну заяву відповідачем суду подано не було. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, згідно вимог ст.ст.223, 280 ЦПК України, на підставі наявних доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1, яка складається з чотирьох житлових кімнат та кухні, загальна площа 71,1кв.м., житлова площа 45,2кв.м., до квартири належить комора в підвалі площею 2,0кв.м.

Належність позивачці ОСОБА_1 3/8 частки в квартирі АДРЕСА_1 підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №116057047 від 03.03.2018 р.

Відповідачу ОСОБА_2 належить 1/3 частки у власності квартири на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру НОМЕР_2 від 09.11.1995 р. Також відповідач має право на спадщину відкриту після смерті його матері ОСОБА_3 в порядку спадкування за заповітом від 16.12.2011 р. в розмірі 1/4 частки від 1/3 частки у власності квартири, котра належала спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру НОМЕР_2 від 09.11.1995 р.; 1/4 частки від 1/6 частини квартири, котра належала чоловіку ОСОБА_3 - ОСОБА_5, померлому ІНФОРМАЦІЯ_2., спадкоємцем якого була ОСОБА_3, яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав; 1/6 частки в квартирі, котра належала ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру НОМЕР_2 від 09.11.1995 р. Таким чином, відповідачеві в сукупності належить право на 5/8 частки в квартирі.

ОСОБА_1 належить 3/8 частки, а ОСОБА_2 - 5/8частки квартири. Таким чином, виходячи із наведеного, сторонам належить користуватись приміщеннями із наступною житловою площею: ОСОБА_1 - 16,95кв.м. ((45,2/8)х3=16,95кв.м.), ОСОБА_2 - 28,25кв.м. ((45,2/8)х5=28,25кв.м.), а нежитловою площею квартири сторонам належить користуватись спільно.

З технічного паспорта ОКП ЛОР «№БТІ та ЕО» від 14.09.2018року вбачається, що у спірній квартирі знаходиться два балкони площею 1,4кв.м. та 0,9кв.м.

Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 380 ЦК України).

Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь- яких усунень свого порушеного права від будь - яких осіб будь - яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Кожний із власників має право на надання йому у володіння і користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві загальної часткової власності. У випадку неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації або пропонувати встановити порядок користування.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не частковою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Враховуючи вищенаведене, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 89, 223, 263, 264, 265, 280-282, ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 368, 369, 386, 391, 405 ЦК України, суд, -

вирішив:

позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН НОМЕР_1) перешкоди у користуванні належною їй часткою квартири АДРЕСА_1 зобов'язавши ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) надати дублікат ключів від вхідного замка квартири та не чинити перешкод у користуванні приміщеннями загального користування.

Вселити ОСОБА_1 (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН НОМЕР_1) до квартири АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН НОМЕР_1) в користування житлову кімнату літ.4 (площею 12кв.м.), житлову кімнату літ.7 (площею 7,8кв.м.), балкон літ.10 (площею 0,9кв.м.).

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) в користування житлову кімнату літ.2 (площею 8,9кв.м.), житлову кімнату літ.8 (площею 16,5кв.м.), балкон літ.11 (площею 1,4кв.м.), комору літ.3 (площею 1,2кв.м.).

Допоміжні приміщення: кухню літ.9 (площею 8,3кв.м.), вбиральню літ.5 (площею 1,3кв.м.), ванну кімнату літ.6 (площею 2,8кв.м.), коридор літ.1 (площею 10,0кв.м.), комору в підвалі (площею 2,0кв.м.) залишити в спільному користуванні співвласників ОСОБА_1 (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (АДРЕСА_1).

Стягнути ОСОБА_2, місце проживання: (АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 704 (сімсот чотири) гривні 80 (вісімдесят) коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області протягом тридцять днів з дня проголошення рішення.

Суддя Г. Б. Білінська