Справа № 306/1785/16-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2019 року м. Ужгород

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Закарпатського апеляційного суду в складі:

головуючого: Собослой Г.Г.,

суддів: Куштан Б.П., Джуга С.Д.,

секретаря: Терпай С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за клопотанням ТзОВ «Санаторій «Квітка Полонини» про зупинення провадження у справі, -

в с т а н о в и л а :

У провадженні Закарпатського апеляційного суду перебуває апеляційна скарга ТзОВ «Санаторій «Квітка Полонини» на рішення Свалявського районного суду від 16 жовтня 2018 року, яким у задоволенні зміненого позову ТзОВ «Санаторій «Квітка Полонини» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог Солочинська сільська рада Закарпатської області про зобов`язання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 знести самочинно збудований садовий будинок площею 299,5 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці з кадастровим номером № НОМЕР_1 :046001:0131 та про зобов`язання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 знести самочинно збудований садовий будинок площею 299,4 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером № НОМЕР_2 відмовлено.

ТзОВ «Санаторій «Квітка Полонини» подало клопотання про зупинення провадження у даній справі, так як у переведенні Свалявського районного суду Закарпатської області перебуває на розгляді інша справа за позовом ТзОВ «Санаторій «Квітка Полонини» до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Державної архітектурно-будівельної інспекції України, приватного нотаріуса Дядюша О.О., приватного нотаріуса Гуледза А.Г. про скасування правовстановлюючих документів на будівництво та скасування держаної реєстрації нерухомого майна, так як можливе скасування реєстрації відповідних повідомлень про початок виконання будівельних робіт та декларації про готовність спірних об`єктів будівництва до експлуатації, так і скасування рішень про державну реєстрацію права власності відповідачів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на спірний садовий будинок, буде свідчити про самочинність будівництва спірних садових будинків.

Дане рішення матиме преюдиціальне значення у даній справі, так як вирішення питання правомірності реєстрації частини дозвільних документів відповідачів на будівництво спірних садових будинків, яке по суті стосується підстав заявлених у даній цивільній справі позовних вимог вказуватиме на наявність чи відсутність підстав для визнання спірних об`єктів самочинно збудованих відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України.

Обидві справи взаємопов`язані між собою, оскільки ухвалення законного та обґрунтованого рішення у справі про знесення самочинно збудованих садових будинків без вирішення основного питання про законність реєстрації повідомлень про початок будівництва та декларацій про введення спірних об`єктів в експлуатацію, як і про законність оформлення права власності на спірні об`єкти будівництва є неможливим.

Посилаючись на вказані обставини представник ТзОВ «Санаторій «Квітка Полонини» - Ігнатенко С.С. просив задовольнити клопотання про зупинення провадження у справі.

Заслухавши пояснення учасників справи, перевіривши матеріали справи, судова колегія вважає, що заявлене клопотання підлягає задоволенню із наступних підстав.

У відповідності до п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

При постановленні рішення від 16 жовтня 2018 року про відмову у зміненому позові ТзОВ «Санаторій «Квітка Полонини» до відповідачів про зобов`язання відповідачів знести спірні об`єкти самочинного будівництва суд зазначав, що спірні садові будинки збудовані за наявності необхідних дозвільних документів на їх будівництво є введеними в експлуатацію та них відповідачами зареєстровано право власності і такі не можуть вважатися самочинним будівництвом.

Ухвалою Свалявського районного суду від 06 березня 2019 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі за позовом ТзОВ «Санаторій «Квітка Полонини» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , Державної архітектурно-будівельної інспекції України, приватного нотаріуса Дядюша О.О., приватного нотаріуса Гуледза А.Г. про скасування правовстановлюючих документів на будівництво та скасування державної реєстрації нерухомого майна і предметом судового оскарження є скасування рішення про реєстрацію за відповідачами права власності на спірні садові будинки та відповідні записи про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо спірних об`єктів самочинного будівництва.

Таким чином, у разі вирішення питання правомірності реєстрації частини дозвільних документів відповідачів на будівництво спірних садових будинків, залежатиме від наявності чи відсутності підстав для визнання спірних об`єктів у відповідності до ч.1 ст.376 ЦК України самочинно збудованими.

Судова колегія вважає, що ухвалення законного та обґрунтованого рішення у справі за позовом ТзОВ «Санаторій «Квітка Полонини» про знесення самочинно зведених відповідачами садових будинків на земельних ділянках є взаємопов`язаною і безпосередньо залежить від вирішення цивільної справи №306/361/19, що знаходиться на розгляді в Свалявському районному суді у межах якої вирішується питання про скасування правовстановлюючих документів на будівництво та скасування державної реєстрації права власності на спірні садові будинки за відповідачами і об`єктивної можливості розглянути дану справу немає, так як надання оцінки законності оформлення дозвільних документів на будівництво відповідачами, введення таких в експлуатацію та правомірність оформлення на них права власності, виходить за межі даного судового спору, а тому заявлене клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.251 ч.1 п.6 ЦПК України, судова колегія, -

у х в а л и л а :

Клопотання Т зОВ «Санаторій «Квітка Полонини» задовольнити.

Зупинити апеляційне провадження у даній справі №306/1785/16-ц до набрання законної сили судовим рішенням по цивільній справі №306/361/19 за позовом ТзОВ «Санаторій «Квітка Полонини» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , Державної архітектурно-будівельної інспекції України, приватного нотаріуса Дядюша О.О., приватного нотаріуса Гуледза А.Г. про скасування державної реєстрації нерухомого майна.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 16 вересня 2019 року.

Головуючий (підпис)

Судді: (підписи)

Згідно з оригіналом:

Суддя Закарпатського

апеляційного суду Г.Г. Собослой