Справа № 564/2460/19
18 грудня 2019 року м. Костопіль
Костопільський районний суд Рівненської області в складі:
головуючий суддя Олійник П. В.
з участю секретаря Рубельського О. С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням в житловому будинку АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він має на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 . В цьому ж будинку зареєстрований відповідач, хоча за місцем реєстрації він не проживає, де проживає на даний час йому не відомо. У добровільному порядку відповідач не бажає знятися з реєстраційного обліку, хоча не проживає за місцем реєстрації понад один рік, тому просить визнати відповідач таким, що втратив право користування жилим приміщенням в судовому порядку.
Позивач звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади України.
За таких обставин, суд вважає відповідача належним чином повідомленого та можливим, за згодою позивача, розглянути справу на підставі наявних доказів, заочно, відповідно до статті 280 ЦПК України.
Суд, заслухавши покази свідків, з`ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Встановлено, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.02.2018 року та технічним паспортом на садовий (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 13.05.2015 року.
Згідно довідки КП «Костопільске будинкоуправління» №3559 від 04.07.2019 року відповідач ОСОБА_2 дійсно зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 .
Судом встановлено, що відповідач понад 1 рік у будинку не проживає, його місце перебування не відоме.
Зокрема, свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснила, що відповідач ОСОБА_2 за місцем реєстрації в житловому будинку АДРЕСА_1 не проживає вже більше року, де живе не знає.
Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що позивач навчається в Києві, в будинку не живе ніхто. Після смерті тітки ОСОБА_5 , відповідач жив близько місяця в будинку за адресою АДРЕСА_1 . Однак, з осені 2017 року ОСОБА_2 за місцем реєстрації не проживає.
Суд не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів повідомлених свідками. Дані про їх заінтересованість в результаті розгляду справи відсутні.
Позивач просить захистити його право, як власника будинку, шляхом зняття з реєстрації відповідача.
Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Статтею 150 ЖК України передбачене право громадян, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), користуватись ним для особистого проживання членів їх сімей і право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд, дарувати, продавати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
За таких обставин суд вважає, що в наявності є порушене право позивача, за захистом якого спрямоване його звернення до суду. Отже, відповідно до положень ст.391 ЦК позивач як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Судом встановлено, що відповідач відсутній за місцем реєстрації без поважних причин понад 1 рік. Отже, право відповідача на користування чужим майном (спірним будинком) підлягає припиненню на вимогу власника цього майна.
Таким чином, в судовому засіданні повністю доведено обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги позивача. Судом не встановлено обставин, які перешкоджали б визнанню ОСОБА_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 , а тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 4, 5, 10, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням в житловому будинку АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Костопільським районний судом за письмовою заявою відповідача, шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущенного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 ; ІПН: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення виготовлено 24 грудня 2019 року.

СуддяП. В. Олійник