Номер провадження 2-з/676/83/19
У Х В А Л А

20 грудня 2019 року . м. Кам`янець-Подільський

Камянець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Стецюк- Стебницької Н.С.

справа № 676/7423/19

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву заступника керівника Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури Кравцової О. про забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В :

18.12.2019 року керівник Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури

Кравцова О. звернулася до суду із заявою про забезпечення позову, вказуючи, що нею подана до Кам`янець-Подільського міськрайонного суду позовна заява в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Граунд» , треті особи на стороні відповідача : ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «ФОРК», про визнання недійсним наказу, витребування земельної ділянки, скасування записів у Поземельних книгах та поновлення запису , скасування записів про державну реєстрацію права власності .

В обґрунтування заяви вказує, що ОСОБА_1 на час отримання спірної земельної ділянки (наказ від 17.10.2017 №22-20832-СГ) використала своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказу Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 05.10.2017 №15-10908/13-17-СГ отримала у приватну власність (право зареєстровано 27.10.2017) земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер :01:002:0447) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території

Великомихайлівського району Одеської області).

Однак, місцевою прокуратурою встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 17.10.2017 №22-20832-СГ затверджено документацію із землеустрою та надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер :02:003:0327) та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства. (проект розроблено на підставі наказу від 16.06.2017 № 22-12214-СГ). На підставі зазначеного наказу 22.10.2017 зареєстровано право власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.

У подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.10.2017 №3981 право власності на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_1 припинено та 25.10.2017 зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю «ФОРК».

Відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області шляхом об`єднання земельних ділянок, в тому числі з кадастровим номером :02:003:0327, утворено земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0526 площею 56 га, яке здійснено на підставі технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок від 31.10.2017, розробленої ТОВ «Інститут землеустрою «ПРАВО НА ЗЕМЛЮ» за заявою ТзОВ «ФОРК».

08.11.2017 реєстратором Комунального підприємства «Подільський реєстраційний центр» Сахновецької сільської ради Староконстянтинівськогго району Хмельницької області Савченко М.Д. № 38014848, право власності на новоутворену земельну ділянку зареєстровано за ТзОВ «ФОРК».

07.03.2018 на підставі договору купівлі-продажу право власності на земельну ділянку :02:003:0526 площею 56 га за ТзОВ «ФОРК» припинено та зареєстровано за ОСОБА_2 .

17.03.2018 земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0526 ,площею 56 га . передано до Статутного капіталу ТзОВ «ЗАРУС-ІНВЕСТ» , право власності зареєстровано17.03.2019 за №25293453.

21.03.2019 ТзОВ «ЗАРУС-ІНВЕСТ» земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0526 площею 56 га передано в оренду ТОВ «АГРО-ЕКО-ГРАУНД» строком на 7 років.

ОСОБА_1 . 22.10.2017 заволоділа земельною ділянкою внаслідок свідомої протиправної поведінки, приховавши факт попереднього використання права безоплатної приватизації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства та фактично відразу ж (25.10.2017) відчужила її на користь ТзОВ «Форк».

В подальшому упродовж нетривалого періоду (14 днів) відбулось об`єднання спірної земельної ділянки з іншими земельними ділянками та ще двічі змінився її власник.

Загалом з 22 жовтня 2017 року по 17 березня 2018 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно змінено 6 записів про право власності, що пов`язані зі спірною земельною ділянкою (змінилось 4 власники, відбулись об`єднання та поділ земельної ділянки).

Зазначене засвідчує високу вірогідність можливого здійснення ТзОВ «Зарус-Інвест» передачі земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0526 третім особам, їх відчуження, зміни конфігурації (об&apos;єднання, поділу), вчинення інших дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду про повернення земельної ділянки державі.

Вказане зумовлює необхідність у забезпеченні позову у вигляді заборони ТзОВ «Зарус-Інвест» розпоряджатись спірною земельною ділянкою з кадастровим номером :02:003:0526, здійснювати зміну їх цільового призначення, поділ, об`єднання, перетворення .

Враховуючи наведені дані, з метою забезпечення виконання рішення суду про повернення земельної ділянки державі, у разі задоволення судом позову, необхідним є також вжиття інших видів заходів забезпечення, незалежних від волі ТзОВ «Зарус-Інвест».

Зокрема, для недопущення передачі речових прав на земельну ділянку іншим особам адекватними заходами забезпечення є накладення на спірні земельні ділянки арешту та заборони вчинення реєстраційних дій щодо перетворення, поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0526.

У той же час, застосування вказаних, як і можливість застосування інших заходів забезпечення позову, визначених у пунктах 1-9 ч. 1 ст. 150 ЦПК, не є перешкодою для проведення у Державному земельному кадастрі реєстраційних дій та внесення записів щодо земельної ділянки, змін до них, зокрема, пов`язаних із зміною цільового призначення земельної ділянки, її поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками. Такі реєстраційні дії фактично призведуть до зміни даних щодо спірної земельної ділянки, її меж, конфігурації, площі, присвоєння земельній ділянці нового кадастрового номера, і у разі задоволення позову, ускладнять чи унеможливлять виконання рішення суду про повернення цієї ділянки державі.

Тому, для забезпечення ефективного поновлення порушених прав держави виникає необхідність також у застосуванні забезпечення позову у виді заборони державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Держгеокадастру та його територіальних органів вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються спірної земельної ділянки, окрім внесення даних про її належність державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та скасування у Поземельних книгах записів про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:003:0327(в частині державної реєстрації цієї земельної ділянки за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), :02:003:0526.

Тому просить суд накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0526, в межах якої знаходиться земельна ділянка кадастровий номер :02:003:0327, яка підлягає витребуванню у ТзОВ «Зарус-Інвест» та ТзОВ «Агро-Еко-Граунд» на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, та заборону вчинення реєстраційних дій щодо перетворення, поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками земельних ділянок з кадастровим номером :02:003:0526 ; заборонити ТзОВ «Зарус-Інвест» розпоряджатись, змінювати цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0526, здійснювати її перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками ; заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (ЄДРПОУ 39411771, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки з кадастровими номерами :02:003:0327 та :02:003:0526, окрім внесення записів про поновлення у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0327 за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області () та скасування у Поземельних книгах записів про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:003:0327 (в частині державної реєстрації цієї земельної ділянки за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), :02:003:0526.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України - заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Суд розглядає справу у відсутності учасників справи . Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає , що дана заява підлягає задоволенню, відповідно до ст.ст.149-153 ЦПК України , оскільки забезпечення позову допускається як до пред"явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи , якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду .

Керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України ,-

П О С Т А Н О В И В :

Заяву керівника Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури Кравцової О. про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0526, в межах якої знаходиться земельна ділянка кадастровий номер :02:003:0327, яка підлягає витребуванню у ТзОВ «Зарус-Інвест» та ТзОВ «Агро-Еко-Граунд» на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, та заборону вчинення реєстраційних дій щодо перетворення, поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками земельних ділянок з кадастровим номером :02:003:0526 .

Заборонити ТзОВ «Зарус-Інвест» розпоряджатись, змінювати цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0526, здійснювати її перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками .

Заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (ЄДРПОУ 39411771, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки з кадастровими номерами :02:003:0327 та :02:003:0526, окрім внесення записів про поновлення у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :02:003:0327 за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області () та скасування у Поземельних книгах записів про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:003:0327 (в частині державної реєстрації цієї земельної ділянки за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), :02:003:0526.

Ухвала підлягає негайному виконанню , подача скарги не зупиняє її виконання.

Апеляційна справа на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду: Семенюк В.В