Справа № 431/6345/19
Провадження 2/298/1444/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2019 року м. Старобільськ

Старобільський районний суд Луганської області в складі:

головуючої-судді Пелиха О.О.,

за участі секретаря с/з Чесалової О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську Луганської області за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на квартиру в порядку набувальної давності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним вище позовом, посилаючись на те, що 01 січня 2001 року позивачеві за позовом було дозволено відповідачами користуватися квартирою, яка належала їм на праві власності та розташована за адресою АДРЕСА_1 . Використання даної квартири було для особистих потреб. Відповідач володіє квартирою більш ніж 10 років, впродовж яких, утримує її в пригодному стані та здійснюю ремонтні роботи, сплачує комунальні платежі. В теперішній час, місце знаходження відповідачів за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , позивачеві невідомі, за своєю реєстрацією місця проживання вони не мешкають. ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вищезазначеною квартирою позивач заволодів добросовісно, оскільки воно відбулося з дозволу власників квартири. Відповідно до ст. 344 ЦК України «особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність) , якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. А тому просить суд визнати за ним право власності на квартиру в порядку набувальної давності».

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю (а.с. 28).

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала (а.с.33).

У судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав (а.с.32).

У судове засідання відповідач ОСОБА_4 не з`явилась, подала заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнала (а.с.31).

У судове засідання відповідач ОСОБА_5 не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав (а.с.30).

У судове засідання відповідач ОСОБА_6 не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав (а.с.29).

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до такого висновку.

У судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 14.02.1994 року відділом по приватизації державного майна житлового фонду та землі (а.с.12-а), та копією технічного паспорта на вказану квартиру (а.с.13-14).

Відповідно до паспорту позивача ОСОБА_1 він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 з 20.05.2009 (а.с.5-6).

Згідно копії свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від 01.03.2002 року ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.12).

Як вбачається з позову, з 01.01.2001 року позивач ОСОБА_1 добросовісно, відкрито та безперервно володіє вищевказаною квартирою.

Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови)

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 18 років продовжує відкрито, безперервно користуватися квартирою, що за адресою: АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , які визнали позов у повному обсязі, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю на вказану квартиру за позивачем.

Керуючись ст.ст.76,81,258,259,263,264,265,268 ЦПК України, та ст.ст.16,328,344 ЦК України,суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на квартиру в порядку набувальної давності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), право власності в порядку набувальної давності на нерухоме майно, а саме квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , має наступну технічну характеристику квартира посімейного, спільного заселення розташована на 1 поверсі поверхового будинку та складається з 4-х кімнат житловою площею 51,9 кв.м., у тому числі: 1-а кімната -10,3 кв. м., 2-а кімната,19,5 кв.м., 3-я кімната 9,3 кв. м., 4-а кімната 12,8 кв.м., кухня-пл. 12,4 кв.м., ванна кімната пл. 5,1 кв.м., коридору -11,5 кв.м., котельная -3,6 кв.м., коридор 3,2 кв. м., веранда, 3,3 кв. м. Загальна площа 91,0 кв. м. , висота приміщень 2,65 м. Матеріал зовнішніх стін кирпич, матеріал перекрить ш/бет., плити. Будинок обладнано водопроводом (холодним) каналізацією, газопостачанням, опаленням АГВ .

Рішення може бути оскаржено до Луганського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.О. Пелих