Справа № 191/4227/19
Провадження № 2/191/1135/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2019 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Кухар Д.О.

за участю секретаря Яніної О.В.

розглянувши згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксації судового засідання технічними засобами у відкритому підготовчому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження, в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на ѕ частки житлового будинку та виділити їх в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

14.11.2019 року представник позивача звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання права власності на ѕ частки житлового будинку та виділити їх в натурі, змінивши позовні вимоги, обґрунтовує їх тим, що 21 червня 2013 року на підставі рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області по справі № 191/1609/13-ц за ОСОБА_4 визнано право приватної власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд площею 0,0762 умовних кадастрових гектарів в межах згідно з планом, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

16 серпня 2013 року державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_1 , після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 3/4 частки житлового будинку з надвірно-господарськими побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

13 серпня 2008 року відповідач ОСОБА_3 , на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, укладеного із ОСОБА_6 придбала 1/4 частку житлового будинку з надвірно-господарськими побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після чого їй був виданий державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, для будівництва та обслуговування 1/4 будинку за цією ж адресою, площею 0.0811 га.

Спадкодавець ОСОБА_5 , після смерті якої перейшов будинок та земельна ділянка Розбіанській Ірині, за життя була власницею 3/4 частки житлового будинку з надвірно-господарськими побудовами та земельною ділянкою, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд площею 0,0762 умовних кадастрових гектарів які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , де була зареєстрованою.

Будинок та земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , належить відповідачу ОСОБА_3 і ніколи ОСОБА_5 , а після її смерті ОСОБА_7 не належали.

Звернувшись до Синельниківської міської ради із заявою про присвоєння будинку вірної поштової адреси, а саме 134 а, ОСОБА_8 отримала відмову, у якій міська рада посилається на необхідність наявності висновку БТІ, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

На даний час такий висновок КП «Синельниківське МБТІ» від 31.10.2019 року за № 1437 існує. Згідно цього висновку, за технічними показниками будинок може бути поділено на 3/4 та 1/4 частину.

Незважаючи на даний висновок, міська рада відмовляється присвоювати вірну адресу будинку, що перешкоджає реалізації права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Житлова площа 3/4 частини даного будинку становить 56,5 кв.м, загальна площа 91,7 кв.м. Згідно технічного паспорту житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 а складається із: житлового будинку А1-1, літньої кухні Д, сараю Г, сараю Б, №1 огорожа, №3 колодязь, №2 водоколонка.

Вважає, що даний житловий будинок можливо поділити у натурі на рівні частини, адже фактично він вже поділений на 1/4 частину, яка належить відповідачу і 3/4 частини, яка належить ОСОБА_7 , без втрати його цільового призначення.

Враховуючи вищевикладені обставини просить суд, визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право приватної власності на 3/4 частки житлового будинку з надвірно-господарськими побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 56,5 кв.м, загальною площею 91,7 кв.м, який складається із: житлового будинку А1-1, літньої кухні Д, сараю Г, сараю Б, №1 огорожа, №3 колодязь, №2 водоколонка, та виділити їх в натурі.

До початку підготовчого судового засідання представник позивача ОСОБА_9 надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, змінені позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 до початку проведення підготовчого судового засідання надала суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає у повному обсязі, заперечень не має. Просить суд розглядати справи у її відсутності.

Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного.

На підставі рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 21 червня 2013 року за ОСОБА_4 визнано право приватної власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд площею 0,0762 умовних кадастрових гектарів в межах згідно з планом, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 ( а.с.16-17).

З копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 серпня 2013 року після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 виданого державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори вбачається, що ОСОБА_8 , є власником 3/4 частки житлового будинку з надвірно-господарськими побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Належність Розбіанській Ірині 3/4 частки житлового будинку з надвірно-господарськими побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд площею 0,0762 умовних кадастрових гектарів в межах згідно з планом, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 а підтверджується копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с.24,25).

З копії нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 13 серпня 2008 року та державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, для будівництва та обслуговування 1/4 будинку вбачається, що ОСОБА_3 є власником 1/4 частки житлового будинку з надвірно-господарськими побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, для будівництва та обслуговування 1/4 будинку за цією ж адресою, площею 0.0811 га ( а.с.29-30).

Відповідно до листа Синельниківської міської ради на звернення ОСОБА_1 , щодо про присвоєння будинку вірної поштової адреси, а саме 134 а, останній було відмовлено, з посилається на необхідність наявності висновку БТІ, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна ( а.с. 26).

Згідно висновку КП «Синельниківське МБТІ» від 31.10.2019 року за № 1437, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, будинок за адресою: АДРЕСА_1 за технічними показниками може бути поділено на 3/4 та 1/4 частину (а.с. 4-10).

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправне позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до ч.3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки: з спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч.1 ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Згідно з п.п.1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок» від 04.10.1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Таким чином, суд дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності приходить до висновку, що представником позивача доведено можливість виділу в натурі 3/4 частини житлового будинку, а тому, позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки є законно обґрунтовані та підтверджені документально.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 81, 206, 258-259 ЦПК України, ст. ст. 328,392, 364, 370 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Вимоги представника позивача задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право приватної власності на 3/4 частки житлового будинку з надвірно-господарськими побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 56,5 кв.м, загальною площею 91,7 кв.м, який складається із: житлового будинку А1-1, літньої кухні Д, сараю Г, сараю Б, №1 огорожа, №3 колодязь, №2 водоколонка, та виділити їх в натурі.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області безпосередньо шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Суддя: Д. О. Кухар