Справа № 604/1373/18
Провадження № 2/604/58/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2019 року сел. Підволочиськ

Підволочиський районний суд Тернопільської області

в складі :

головуючого судді Сташківа Н.Б.

за участю

секретаря судового засідання Гамана В.Т.

представників позивача ОСОБА_1 .Л.

ОСОБА_2 .Я,

ОСОБА_3

представника відповідача адвоката Бронецького Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сел. Підволочиська Тернопільської області цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Українська залізниця» філії «Центру будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» виробничого підрозділу «Рівненсько-Тернопільського територіального управління» до ОСОБА_4 , третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Регіонального відділення фонду державного майна України в Тернопільській області про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач - представник Акціонерного товариства «Українська залізниця» філії «Центру будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» виробничого підрозділу «Рівненсько-Тернопільського територіального управління» в грудні 2018 року звернувся з позовом до відповідача ОСОБА_4 , третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Регіонального відділення фонду державного майна України в Тернопільській області про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 33931,79 грн. Також просив судові витрати покласти на відповідача.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 31 липня 2009 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області (Орендодавець) та ФОП ОСОБА_4 (Орендар) було укладено договір оренди державного майна № 562. Відповідно до п. 1.1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі майно): частину будівлі пакгаузу площею 249,2 кв.м, з багажним відділенням (склад № 4) за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 .

На момент укладення Договору майно перебувало на балансі відокремленого підрозділу «Станція Тернопіль» Державного територіально-галузевого об`єднання «Львівська залізниця».

Відповідно до п. 3.5 Договору оренди державного майна № 562 від 31 липня 2009 року із змінами і доповненнями, орендна плата 100% не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним перераховується на розрахунковий рахунок Орендодавця. Одержувач коштів - виробничий підрозділ «Рівненсько-Тернопільське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» акціонерного товариства «Українська залізниця» (Додатковий договір від 29.01.2016 р. до Договору оренди нерухомого майна від 31.07.2009 за № 562).

Відповідно до п. 3.10 Договору, у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом прийому передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, - якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції до Держбюджету та Балансоутримувачу.

Відповідно до п. 10.11 Договору від 31.07.2009 р. за № 562, якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення майна, Орендодавець має право вимагати в Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення.

12 травня 2014 року внесено зміни в Договір, відповідно до якого балансоутримувачем даного майна виступає виробничий підрозділ «Управління будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд № З» ДТГО «Львівська залізниця» (далі - Балансоутримувач).

Відповідно до Закону України «Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування», постанови Кабінету Міністрів України від 25.06.2014 № 200 «Про утворення публічного акціонерного товариства «Українська залізниця», «Питання публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» від 02.09.2015 року № 735 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 18.01.2017 року № 52), наказу № 362 від 22.05. 2017 року «Про деякі питання діяльності ПАТ «Укрзалізниця», наказу № 7 від 20.06.2017 року «Про введення в дію положення про виробничий підрозділ «Рівненсько-Тернопільське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» виробничий структурний підрозділ «Рівненське управління будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд» регіональної філії «Львівська залізниця» публічного акціонерною товариства «Українська залізниця» з 01.07.2017 року реорганізовано шляхом приєднання у виробничий підрозділ «Рівненсько-Тернопільське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» у складі юридичної особи - публічного акціонерного товариства «Українська залізниця».

Відповідно до п. 2.1 Розділу 2 «Юридичний статус підрозділу», «Положення про виробничий підрозділ «Рівненсько-Тернопільське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» (далі - Положення), затвердженого наказом філії «БМЕС» ПАТ «Укрзалізниця» від 20.06.2017 року за № 7, виробничий підрозділ «Рівненсько-Тернопільське територіальне управління» філії «БМЕС» ПАТ «Укрзалізниця» не має статусу юридичної особи, не підлягає державній реєстрації, діє від імені та в інтересах Філії, Товариства. Відповідно до п. 1.2. Положення виробничий підрозділ «Рівненсько-Тернопільське територіальне управління» філії «БМЕС» ПАТ «Укрзалізниця» входить до складу філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця».

27 листопада 2018 року державним реєстратором проведено реєстрацію змін до статуту Укрзалізниці, зокрема, в частині зміни найменування товариства на акціонерне товариство «Українська залізниця», скорочено - АТ «Укрзалізниця».

Відповідно до п.1 Постанови Кабінету міністрів України від 31.10.2018 № 938 «Деякі питання акціонерного товариства Українська залізниця» змінено тип публічного акціонерного товариства Українська залізниця з публічного на приватне та перейменовано в акціонерне товариство Українська залізниця.

Взяті на себе зобов`язання щодо сплати орендної плати Орендарем здійснювалися неналежним чином, з простроченням термінів оплати в період з 01.01.2018 року по 15.10.2018 року. Оплата платежів по оренді Відповідачем зараховувалася в рахунок заборгованості за попередні місяці.

Термін дії договору оренди закінчився 30.06.2018 року, акт приймання-передачі до Договору оренди нерухомого майна від 31.07.2009 р. за № 562 було підписано 31.08.2018 року.

Листами від 25 липня 2018 р. за № 1809, від 25 вересня 2018 р. за № 2119 відповідача по справі було попереджено про те, що термін дії договору закінчився 30.06.2018 року і у випадку не повернення майна балансоутримувачу, відповідно до п. 10.11. Договору Позивачем по справі буде застосовано право стягнення неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення.

На підставі п. 10.11 Договору, п. 2 ст. 785 ЦК України, відповідачу по справі було виставлено рахунок № 18 від 24.09.2018 року на суму 45 112,32 грн. На адресу Відповідача по справі неодноразово було надіслано акти звірки (станом на 25 09.2018 на суму12,55 грн., станом на 09.05.2018 на суму 276,87 грн, станом на 08.05.2018 на суму 10 133,48 грн. станом на 01.08.2018 на суму 15 310,17 грн.), претензії (від 02.11.2018 за № 2473, від 13.08.2018 за № 1935, від 11.05.2018 за №1307/1, від 06.08.2018 за № 11/ю на суму 15 310,17 грн.) , які остання залишала без відповіді та задоволення.

20 грудня 2016 року зареєстровано припинення підприємницької діяльності Фізичної особи підприємця - Орендаря (Відповідача по справі) - ОСОБА_4 .

Таким чином, заборгованість відповідача перед Публічним акціонерним товариством «Українська залізниця» в особі філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» складає з врахуванням часткових оплат 33 931,79 грн (тридцять три тисячі дев`ятсот тридцять одна гривня 79 коп)

Крім того позивач у зв`язку із розглядом справи, поніс судові витрати, які складаються із: суми судового збору в розмірі 1 762,00 грн, оплати проїзду представника відповідача на судове засідання 900 грн (3 засідання х 300,00 грн) та відрядження (3 засідання х 150,00 грн) - 450,00 грн.

Враховуючи викладене, позивач просив позов задовольнити.

Ухвалою судді Підволочиського районного суду від 20 грудня 2018 року відкрито провадження у справі.

23 січня 2019 року представник відповідача ОСОБА_5 подав відзив на позов, згідно якого вважає позовні вимоги необґрунтованими та безпідставними, додані до позовної заяви документи не містять письмових згод довірителя, зважаючи на те,що відповідач неодноразово повідомляв позивача про неможливість звільнення приміщення 30 червня 2018 року з незалежних від нього обставин та проханням відтермінувати дату такого звільнення. Жодних заперечень до 25 серпня 2018 року зі сторони позивача не було. При цьому сума орендної плати за липень відповідачем була сплачена в повному обсязі. Даний факт визнаний самим позивачем та знаходить своє підтвердження в обґрунтованому розрахунку сум, що стягуються згідно договору оренди № 562 від 31 липня 2009 року. Звільнення приміщення відбулося по суті 31 серпня 2018 року після отримання письмової вимоги позивача від 25 серпня 2018 року. За таких обставин вважають відсутність у діях відповідача вини як необхідної складової для застосування до неї цивільно-правової відповідальності, а тому застосування 24 вересня 2018 року неустойки після оплати 18 серпня 2018 року орендної плати є зловживанням позивачем своїми правами, оскільки застосування позивачем штрафної санкції, передбаченої ч. 2 ст. 785 ЦКУ може виникати не раніше направленої вимоги відповідачу, тобто 25 серпня 2018 року. Крім того застосування неустойки у подвійному розмірі вважають не співрозмірним із розміром можливих заподіяних збитків.

28 січня 2019 року представником відповідача подано доповнення до відзиву на позов, у якому просить у задоволенні позову відмовити у зв`язку із відсутністю вини відповідача та незаконного застосування до нього ч. 2 ст.785 ЦК України.

У відповідності до відповіді на відзив позивач просить задовольнити позовні вимоги в повній мірі, оскільки твердження відповідача зазначені у відзиві на позов є необґрунтованими, безпідставними, такими що не відповідають дійсності відповідачем, та не підтверджені жодними доказами. Так, всі умови, що включені до тексту договору і який підписали сторони, складають зміст правочину. Згідно ст.. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до п.п. 10.10 Договору від 31 липня 2009 року № 562 майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі, обов`язок на складання якого покладається на орендаря. Акт приймання-передачі підписано 31 серпня 2018 року, в той час коли термін дії договору оренди закінчився 30 червня 2018 року, що спростовує твердження відповідача про те, що він неодноразово повідомляв позивача про неможливість звільнення приміщення. Про те, що Орендар не має наміру продовжувати договір оренди підтверджується листами від 04 травня 2018 року за № Ф/БМЕС-01/406. Крім того, відповідно до п. 10.11 договору якщо орендар не виконує обов`язки щодо повернення майна орендодавець має право вимагати в орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення. У зв`язку з тим, що відповідач фактично продовжував користуватися майном, що підтверджується актом приймання передачі від 31 серпня 2018 року орендодавцем правомірно застосовано право щодо стягнення неустойки в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Щодо посилання відповідача на те, що додані до позовної заяви документи не містять письмових згод довірителя, позивач зазначає, що у відповідності до Положення про ВП «Рівненсько-Тернопільське територіальне управління філії «БМЕС» АТ «Укрзалізниця», затвердженого наказом філії «БМЕС» ПАТ Укрзалізниця» від 20 червня 2017 року за № 7, правочини та інші вихідні документи, вважаються належним чином укладеними (вчиненими) та мають юридичну силу для Підрозділу, Філії, Товариства та третіх осіб виключно у разі, коли вони укладені з дотриманням правила двох підписів (скріплені підписами щонайменше двох уповноважених на це посадових осіб підрозділу, які діють на підставі довіреності, виданої філією. Крім того, всупереч ст..ст. 12,76,77,79,80 п.5 ст. 178 ЦПКУ відповідач не надав жодних доказів, які б спростували твердження позивача, не надано відповідних доказів на підтвердження повноваження представника відповідача, а тому відповідно викладені у відзиві на позовну заяву твердження відповідача є неналежними та недопустимими доказами.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомили, заяви про відкладення розгляду справи не подавали.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до матеріалів цивільної справи встановлено, що 31 липня 2009 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області (далі - Орендодавець) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 (далі Орендар) було укладено договір оренди державного майна № 562 (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі майно): частину будівлі пакгаузу площею 249,2 кв.м, з багажним відділенням (склад № 4) за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , що перебуває на балансі відокремленого підрозділу «Станція Тернопіль» Державного територіально-галузевого об`єднання «Львівська залізниця», вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку майна станом на 28 лютого 2009 року становить 268480,00 грн без ПДВ. Майно передається в оренду з метою: розміщення складу (крім складування легкозаймистих, горючих, отруйних та вибухонебезпечних речовин).

Згідно частини 10 Договору - договір укладено строком на 2 роки (п.10.1). Зміни та доповнення до умов Договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди сторін за погодженням з балансоутримувачем (п.10.3). Продовження дії цього договору на новий строк оформляється додатковим договором, який є невід`ємною частиною договору (п.10.4) . У разі припинення або розірвання Договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу (п.10.9). Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання-передавання. Обов`язком щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря (п. 10.10). Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення майна орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення (п. 10.11). Взаємовідносини сторін не врегульовані цим договором регулюються чинним законодавством України (п.10.12).

Відповідно до додаткової угоди № 1 від 12 грудня 2011 року про внесення зміни до Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562, що належить до державної власності встановлено, що розмір орендної плати визначається на підставі «Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу» затвердженої постановою КМ України від 04 жовтня 1995 року за № 786 (із змінами та доповненнями), з врахуванням результатів конкурсу становить без ПДВ за базовий місяць оренди (вересень 2011 року) 4167,75 грн без ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренди (листопад 2011 року) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (вересень 2011 року) на індекси інфляції за жовтень-листопад 2011 року». Орендар сплачує донараховану відповідно до «Методики розрахунку…» орендну плату в сумі 303,07 грн без ПДВ за 11 днів вересня 2011 року та 826,56 грн без ПДВ за жовтень 2011 року в співвідношенні та термін, передбачений п. 3.5 Договору (щомісяця не пізніше 15 числа місяця).

Додатковою угодою № 3 від 29 серпня 2012 року про внесення зміни до Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562, що належить до державної власності (із змінами внесеними Додатковою угодою № 1 від 02 грудня 2011 року, додатковою угодою № 2 від 24 лютого 2012 року) внесено зміни до п.1.1 Розділу І «Предмет договору», виклавши його в такій редакції: «Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно: частину будівлі пакгаузу площею 249,2 кв.м, з багажним відділенням (склад № 4) реєстровий номер 1059900.20021.АААВВЖ498, за адресою: АДРЕСА_1 майдан, 2 м АДРЕСА_2 , (надалі Майно), що перебуває на балансі відокремленого підрозділу «Тернопільська дирекція залізничних перевезень» ДТГО «Львівська залізниця», (надалі балансоутримувач) вартість якого визначена згідно із звітом про оцінку майна станом на 30 червня 2012 року становить 326640,00 грн без ПДВ». Строк дії договору продовжено строком на 1 рік з 30 липня 2012 року по 29 липня 2013 року.

Додатковою угодою №4 від 22 серпня 2013 року про внесення зміни до Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562, що належить до державної власності строк дії договору продовжено з 30 липня 2013 року по 31 грудня 2013 року включно.

Додатковою угодою №5 від 27 січня 2014 року про внесення зміни до Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562, що належить до державної власності строк дії договору продовжено з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року включно.

Додатковою угодою № 6 від 12 травня 2014 року про внесення зміни до Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562, що належить до державної власності в п.1.1 Розділу 1 «Предмет Договору» замість слів «відокремленого підрозділу «Тернопільська дирекція залізничних перевезень», ДТГО «Львівська залізниця», слід читати «відокремленого підрозділу «Управління будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд № 2» ДТГО «Львівська залізниця» ». Внесено зміни в Договір, відповідно до якого балансоутримувачем даного майна виступає виробничий підрозділ «Управління будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд № З» ДТГО «Львівська залізниця» (далі - Балансоутримувач).

Відповідно до Закону України «Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування», постанови Кабінету Міністрів України від 25.06.2014 № 200 «Про утворення публічного акціонерного товариства «Українська залізниця», «Питання публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» від 02.09.2015 року № 735 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 18.01.2017 року № 52), наказу № 362 від 22.05. 2017 року «Про деякі питання діяльності ПАТ «Укрзалізниця», наказу № 7 від 20.06.2017 року «Про введення в дію положення про виробничий підрозділ «Рівненсько-Тернопільське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» виробничий структурний підрозділ «Рівненське управління будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд» регіональної філії «Львівська залізниця» публічного акціонерною товариства» Українська залізниця» з 01.07.2017 року реорганізовано шляхом приєднання у виробничий підрозділ «Рівненсько-Тернопільське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» у складі юридичної особи - публічного акціонерного товариства «Українська залізниця».

П.2 Статуту ПАТ «Укрзалізниця», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.09.2015 року № 735 зазначено, що Товариство є правонаступником усіх прав і обов`язків Укрзалізниці та підприємств залізничного транспорту (в тому числі Державного територіально-галузевого об`єднання «Львівська залізниця», виробничого підрозділу «Управління будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд № З» ДТГО «Львівська залізниця» і інших залізничних підприємств.)

Додатковою угодою №7 від 23 грудня 2014 року про внесення зміни до Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562, що належить до державної власності строк дії договору продовжено з 01 січня 2015 року по 31 березня 2015 року включно.

Додатковою угодою № 8 від 30 квітня 2015 року про внесення зміни до Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562, що належить до державної власності строк дії договору продовжено з 01 квітня 2015 року по 31 липня 2015 року включно.

Додатковою угодою № 9 від 31 серпня 2015 року про внесення зміни до Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562, що належить до державної власності визначено, що розмір орендної плати визначений на підставі «Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу» затвердженої постановою КМ України від 04 жовтня 1995 року за № 786 (із змінами та доповненнями), з врахуванням результатів конкурсу на право оренди державного майна, становить без ПДВ за перший (базовий) місяць оренди (червень 2015 року) 7460,54 грн. Строк дії договору є продовженим з 01 серпня 2015 року до моменту створення (реєстрації) публічного акціонерного товариства «Українська залізниця», але не більше ніж 31 грудня 2015 року.

29 січня 2016 року між ПАТ «Українська залізниця», що є правонаступником усіх прав та обов`язків державної адміністрації залізничного транспорту та підприємств залізничного транспорту, та ОСОБА_4 укладено додатковий договір до Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562. Згідно ч. 1Договору орендодавцем майна визначеного договором оренди від 31 липня 2009 року № 562 є ПАТ «Укрзалізниця». Згідно п.3 Договору орендна плата, визначена на підставі «Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу» затвердженої постановою КМ України від 04 жовтня 1995 року за № 786 за базовий місяць розрахунку листопада 2015 року становить 7545,89 грн без ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренди грудень 2015 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс (и) інфляції за наступний місяць. Строк дії Договору з 01 грудня 2015 року по 31 березня 2016 року включно.

29 січня 2016 року відповідач прийняла вказане у договорі приміщення в оренду від ПАТ «Укрзалізниця», що підтверджується Актом приймання - передачі в оренду нерухомого майна.

Додатковими договорами до Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562, укладеними між сторонами 31 березня 2016 року, 17 листопада 2016 року,18 січня 2018 року, 07 квітня 2017 року, 05 жовтня 2017 року, 22 грудня 2017 року, 05 травня 2018 року строк дії договору продовжено до 30 червня 2016 року включно, по 31 березня 2017 року, до 30 червня 2017 року включно, до 31 серпня 2017 року включно, до 11 грудня 2017 року включно, по 31 березня 2018 року, до 30 червня 2018 року.

Згідно п. 1 Додаткового договору до Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562, укладеного між сторонами 26 жовтня 2016 року, орендна плата, визначена за домовленістю сторін з 01 жовтня 2016 року, становить 7978,00 грн без ПДВ.

Згідно п. 1 Додаткового договору до Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562, укладеного між сторонами 18 січня 2018 року, орендна плата визначена за домовленістю сторін з 01 грудня 2017 року та становить 11223,39 грн без ПДВ.

Відповідно до Закону України «Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування», постанови Кабінету Міністрів України від 25.06.2014 № 200 «Про утворення публічного акціонерного товариства «Українська залізниця», «Питання публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» від 02.09.2015 року № 735 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 18.01.2017 року № 52), наказу № 362 від 22.05. 2017 року «Про деякі питання діяльності ПАТ «Укрзалізниця», наказу № 7 від 20.06.2017 року «Про введення в дію положення про виробничий підрозділ «Рівненсько-Тернопільське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» виробничий структурний підрозділ «Рівненське управління будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд» регіональної філії «Львівська залізниця» публічного акціонерного товариства`Українська залізниця» з 01.07.2017 року реорганізовано шляхом приєднання у виробничий підрозділ «Рівненсько-Тернопільське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» у складі юридичної особи - публічного акціонерного товариства «Українська залізниця».

П.2 Статуту ПАТ «Укрзалізниця», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.09.2015 року № 735 зазначено, що Товариство є правонаступником усіх прав і обов`язків Укрзалізниці та підприємств залізничного транспорту (в тому числі Державного територіально-галузевого об`єднання «Львівська залізниця», виробничого підрозділу «Управління будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд № З» ДТГО «Львівська залізниця» і інших залізничних підприємств.)

Постановою Кабінету Міністрів України від 30.10.2018 року №938 «Деякі питання діяльності акціонерного товариства «Українська залізниця», затверджено нову редакцію статуту товариства.

27 листопада 2018 року державним реєстратором проведено реєстрацію змін до статуту Укрзалізниці, зокрема, в частині зміни найменування товариства на акціонерне товариство «Українська залізниця», скорочено - АТ «Укрзалізниця.

Відповідно до п.1 Постанови Кабінету міністрів України від 31.10.2018 № 938 «Деякі питання акціонерного товариства Українська залізниця» постановлено - змінити тип публічного акціонерного товариства Українська залізниця з публічного на приватне та перейменувати його в акціонерне товариство Українська залізниця.

Відповідно до ст. 108 ЦК України перетворенням юридичної особи є зміна організаційно-правової форми. У разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов`язки попередньої юридичної особи.

Стаття 83 ЦК України, яка має назву «Організаційно-правові форми юридичних осіб», визначає, що юридичні особи можуть створюватися у формі товариств, установ та в інших формах, встановлених законом.

У ст. 152 ЦК України зазначено, що акціонерне товариство господарське товариство, статутний капітал якого поділено на визначену кількість частин однакової номінальної вартості, корпоративні права за якими посвідчуються акціями. Найменування акціонерного товариства має містити його найменування із зазначення того, що товариство є акціонерним. Акціонерні товариства за типом поділяються на публічні товариства та приватні товариства. Особливості правового статусу публічних та приватних акціонерних товариств встановлюються законом.

Відповідно до ч. 4 ст. З Закону України «Про акціонерні товариства» повне найменування акціонерного товариства українською мовою повинне містити назву його типу (публічне чи приватне) і організаційно-правової форми (акціонерне товариство).

У абз. 2 ч. 2 ст. 5 Закону України «Про акціонерні товариства» зазначено, що зміна типу товариства з приватного на публічне або з публічного на приватне не є й його перетворенням.

Відповідно до ст. 90 ЦК України юридична особа повинна мати своє найменування, яке містить інформацію про її організаційно-правову форму. Найменування юридичної особи вказується в її установчих документах і вноситься до Єдиного державного реєстру.

Таким чином, зміна найменування з публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» на акціонерне товариство «Українська залізниця» не є зміною організаційно-правової форми (перетворенням). Крім того, при зміні назви товариства не змінився код ЄДРПОУ та перелік осіб, які обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи.

На момент подання позовної заяви майно перебуває на балансі виробничого підрозділу «Рівненсько - Тернопільське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» акціонерного товариства «Українська залізниця».

Відповідач свої обов`язки зі сплати орендної плати протягом дії договору оренди виконувала неналежним чином, що підтверджується актами звірки взаєморозрахунків від 01 січня 2017 року, 01 липня 2017 року, 02 січня 2018 року, 08 травня 2018 року, 24 вересня 2018 року,15 жовтня 2018 року.

У відповідності до листів від 04 травня 2018 року, 25 липня 2018 року відповідача повідомлено, що строк дії Договору закінчується 30 червня 2018 року та про необхідність повернення Балансоутримувачу орендованого майна. Зазначено, що у відповідності до ст.. 785 ЦПК України якщо наймач не виконує обов`язки щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

31 серпня 2018 року між сторонами укладено Акт приймання-передачі по Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562, у відповідності до якого орендар передає, а балансоутримувач приймає зі строкового платного користування майно: частину будівлі пакгаузу з багажним відділенням (склад № 4), площею 249,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

25 вересня 2018 року на адресу ОСОБА_4 направлено лист № 2119 у відповідності до якого у зв`язку із прийняттям рішення орендодавцем застосувати своє право щодо нарахування неустойки за неповернення майна з орендного користування у розмірі подвійної плати за користування майном у відповідності до п. 2 ст. 785 ЦК України : скасовано нарахування орендної плати за липень 2018 року розмірі 11278,08 грн (рах .№ 2369 від 31 липня 2018 року), за серпень 2018 року в розмірі 11278,08 грн (рах. № 1433 від 31 серпня 2018 року), виставлено рахунок № 18 від 24 вересня 2018 року на суму 45112,32 грн неустойка за неповернення майна з орендного користування у розмірі подвійної плати за користування майном. На підставі викладеного просять письмової згоди щодо зарахування суми переплати в рахунок погашення заборгованості по нарахованій неустойці за неповернення майна з орендного користування у розмірі подвійної плати за користування майном та погашення суми боргу.

У відповідності до відповіді на лист № 2119 від 25 вересня 2018 року, датованого 15 жовтня 2018 року, ОСОБА_4 не погодилась оплачувати подвійну орендну плату за користування майном, оскільки заборгованість аз платежем перед ВП «Рівненсько-Тернопільське територіальне управління» філії БМЕС ПАТ «Укрзалізниця» нею погашена.

Разом з тим, як убачається з акту звірки взаєморозрахунків станом на 15 жовтня 2018 року заборгованість відповідача ОСОБА_4 по сплаті орендної плати, за виключенням часткової оплати згідно розхідного касового ордера дл-0000023 від 18 вересня 2018 року, складає 33931,70 грн, що також стверджується обґрунтованим розрахунком сум, що стягуються згідно договору оренди № 562 від 31 липня 2009 року.

Відповідно до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань встановлено, що відповідач ОСОБА_4 20 грудня 2016 року припинила підприємницьку діяльність.

Водночас однією із особливостей підстав припинення зобов`язань для фізичної особи-підприємця є те, що у випадку припинення суб`єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб`єктів підприємницької діяльності) її зобов`язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати.

Отже, незважаючи на припинення підприємницької діяльності ОСОБА_4 , як фізична особа, повинна нести відповідальність по взятим договірним зобов`язанням в статусі суб`єкта підприємницької діяльності.

Частиною 1 ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); термін, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; виконання зобов`язань; порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об`єкта; відповідальність сторін; страхування орендарем взятого ним в оренду майна; обов`язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк, одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

Згідно з приписами ст.ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Ч. 1 ст. 624 ЦК України встановлено, що якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Згідно ч. 1 та ч. 3 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами( ст. 629 ЦК України). Відповідно до ст.ст. 623, 625 ЦК України, боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно ч. 1 ст. 598 ЦК України зобов`язання припиняється з підстав, передбачених договором або законом.

Згідно п. 1 Додаткового договору до Договору оренди нерухомого майна від 31 липня 2009 року № 562, укладеного 05 жовтня 2017 року сторони дійшли згоди про дострокове в односторонньому порядку розірвання Договору, повідомивши орендаря про це у строк 30 календарних днів, повернення балансоутримувачу орендованого майна у строк 30 календарних днів після отримання від орендодавця попередження по припинення дії цього Договору або дострокового його розірвання.

Так, на підставі акту приймання-передачі (повернення) нерухомого майна: частини будівлі пакгаузу з багажним відділенням (склад № 4) площею 249,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , - слід вважати договір оренди № 562 від 31 липня 2009 року таким, що припинив свою дію з 31 серпня 2018 року.

З матеріалів справи також вбачається, що листами від 25 липня 2018 р. за № 1809, від 25 вересня 2018 р. за № 2119 відповідача по справі було попереджено про те, що термін дії договору закінчився 30.06.2018 року і у випадку не повернення майна балансоутримувачу, відповідно до п. 10.11. Договору Позивачем по справі буде застосовано право стягнення неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення.

Згідно із статтею 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за прострочення. Таким чином неустойка, стягнення якої передбачено ч. 2 ст.785 Цивільного кодексу України є самостійною майновою відповідальністю у сфері орендних відносин.

Відповідно до п. 3.10 Договору, у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом прийому передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, - якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції до Держбюджету та Балансоутримувачу.

Відповідно до п. 10.11 Договору від 31.07.2009 р. за № 562, якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення майна, Орендодавець має право вимагати в Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення.

Таким чином, сума заборгованості ОСОБА_4 , станом на дату подання позовної заяви з врахуванням часткових оплат, становить 33 931,79 грн. (тридцять три тисячі дев`ятсот тридцять одна грн. 79 коп.)

За умовами ч. 3 ст. 12, ч.1 ст. 13 ЦПК України обов`язок доказування покладається на сторони у справі.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Суд, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, системний аналіз положень чинного законодавства України, приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення з ОСОБА_4 в користь Акціонерного товариства «Українська залізниця» філії «центру будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» виробничого підрозділу «Рівненсько-Тернопільського територіального управління» заборгованість сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю в розмірі 33931, 79 грн. Разом з тим суд не бере до уваги доводів представника відповідача викладених у відзиві на позов, оскільки вони спростовуються доказами, доведеними матеріалами справи. Будь-яких доказів, які б відповідали вимогам ст.ст. 76-81 ЦПК України на спростування доводів позивача відповідачем не надано і клопотань перед судом про їх витребування не заявлено.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір у розмірі 1762.00 грн підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Крім того, відповідно до частини 1 статті 133 Цивільного процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Частина 3 ст.133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, відносить витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно ч. 1 ст. 134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

Частина 2 ст.140 ЦПК визначає, що «розмір витрат, пов`язаних з проведенням огляду доказів за місцем їх знаходження, забезпеченням доказів та вчиненням інших дій, пов`язаних з розглядом справи чи підготовкою до її розгляду, встановлюється судом на підставі договорів, рахунків та інших доказів».

Дослідивши надані до позову докази, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача судових витрат, що складаються з оплати проїзду представника відповідача на судове засідання 900 грн (3 засідання X 300,00 грн) та відрядження (3 засідання х 150,00 грн.) - 450,00 грн не підлягають задоволенню, оскільки дані витрати, в силу ст.133 ЦПК, не передбачені як судові витрати, та не підтверджені належними доказами.

На підставі наведеного, та керуючись ст. ст. 13, 141, 247, 263-265, 273, 280-284, 352, 354, 355 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 610, 611, 625, 759, 762, 785 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Акціонерного товариства «Українська залізниця» філії «Центру будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» виробничого підрозділу «Рівненсько-Тернопільського територіального управління» до ОСОБА_4 , третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Регіонального відділення фонду державного майна України в Тернопільській області про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь Акціонерного товариства «Українська залізниця» філії «Центру будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» виробничого підрозділу «Рівненсько-Тернопільського територіального управління» заборгованість сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю в розмірі 33931,79 грн, а також судові витрати, що складаються з судового збору в розмірі 1762.00 грн.

В задоволенні стягнення судових витрат, що складаються із оплати за проїзд та відрядження - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до Тернопільського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя - підпис

Копія вірна:

Суддя Підволочиського районного суду

Тернопільської області Н.Б.Сташків