ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/7405/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" грудня 2019 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Заставенко М.О.

за участю:

секретаря судового засідання - Долі М.А.,

представника позивача - Кудрявцева Г.А.

представника відповідача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства "Українська автомобільна корпорація" до Державної архітектурно-будівельної інспекції України, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві, Державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві Бондар М.С., третя особа: Київська міська рада, про скасування реєстрацій декларацій, визнання недійсним та скасування свідоцтва, визнання недійним договір купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 30.09.2019 провадження у даній справі відкрито, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче судове засідання.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є користувачем земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , на якій здійснено незаконне будівництво нежитлової будівлі площею 100,5 кв.м, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 власником якого на даний час є ОСОБА_5 . Позивач вважає, що дії з незаконного будівництва нової нежитлової будівлі вчиненого ФОП ОСОБА_4 (діяльність на даний час припинено) та реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт зареєстрованої Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у м.Києві від 02.06.2014р. №КВ 02; реєстрації декларації про готовність об`єкту до експлуатації зареєстрованої Державної архітектурно-будівельної інспекції у м.Києві від 20.06.2014р. №КВ 77 декларації про початок виконання будівельних робіт зареєстрованої Державною архітектурно-будівельною інспекцією України; реєстрації Свідоцтва на право власності на нерухоме майно, виданого 15.07.2014 року Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м.Києві, серія НОМЕР_1, індексний номер 24284561; укладення договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі №5492 від 29.07.2014 року укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на Ѕ ідеальну частку нежитлової будівлі літера «Г» - шиномонтаж, загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплун Ю.В. (рішення про державну реєстрацію 14772897 від 29.07.2014р.); укладення договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі №5489 від 29.07.2014 року укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на Ѕ ідеальну частку нежитлової будівлі літера «Г» - шиномонтаж, загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Каплун Ю.В. (рішення про державну реєстрацію 1476915 від 29.07.2014р.) є порушенням прав позивача та територіальної громади м.Києва, оскільки ОСОБА_4 фактично здійснив будівництво не маючи права власності /користування земельною ділянкою, на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, з внесенням недостовірної інформації в декларацію про готовність об`єкта до експлуатації

В підготовчому судовому засіданні представник позивача підтримав клопотання про витребування доказів подане разом з позовною заявою, а саме:

- витребувати за наявності з Центру надання адміністративних послуг Дарницької РДА у м.Києві та Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві архівну справу на підставі яких документів прийнято рішення про реєстрацію та видачу свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 за фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 , виданого 15.07.2014 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м.Києві серія НОМЕР_1 індексний номер: 24284561;

- витребувати з Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві архівну справу на підставі яких документів прийнято рішення про реєстрацію та видачу свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 за фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 , виданого 15.07.2014 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м.Києві серія НОМЕР_1 індексний номер: 24284561;

- витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Каплуна Ю.В. копії договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі №5492 від 29.07.2014 року укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на Ѕ ідеальну частку нежитлової будівлі (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (рішення про державну реєстрацію 14772897 від 29.07.2014р.) та договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі №5489 від 29.07.2014 року укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на Ѕ ідеальну частку нежитлової будівлі (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (рішення про державну реєстрацію 1476915 від 29.07.2014р.), копію свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , копію відомостей про земельну ділянку, оскільки нежитлове приміщення є окремою будівлею, на якій розміщена нежитлова будівля (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

- витребувати у Державної архітектурно-будівельній інспекції України та у Департамента з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва декларацію про початок виконання будівельних робіт від 02.06.2014 №КВ 02, декларацію про готовність об`єкта до експлуатації від 02.06.2014р. №КВ 77 «Реконструкція приміщень нежитлової будівлі (літ.Г) під шиномонтаж за адресою: АДРЕСА_1 від 02.06.2014»; копію документа, що посвідчує за ФОП ОСОБА_4 право власності чи користування земельною ділянкою, або копію договору суперфіцію; копію розпорядчого документа щодо комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду у разі здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду на замовлення органів державної влади чи органів місцевого самоврядування на відповідних землях державної чи комунальної власності (замість копії документа, що посвідчує право-власності чи користування земельною ділянкою); проектну документацію на будівництво, розроблену та затверджену в установленому законодавством порядку та затверджена ФОП ОСОБА_4 ; копія документа, що посвідчує за ФОП ОСОБА_4 право власності на будинок чи споруду, або згода його власника, засвідчена у встановленому законодавством порядку, на проведення будівельних робіт у разу здійснення реконструкції, реставрації, капітального ремонту чи технічного переоснащення діючих підприємств; копії документів про призначення осіб, відповідальних за виконання будівельних робіт та осіб, які здійснюють авторський і технічний нагляд; інформація про ліцензію, що дає право на виконання будівельних робіт, та кваліфікаційні сертифікати.

Заслухавши думку учасників процесу, оглянувши матеріали справи в частині заявленого клопотання, суд прийшов до висновку про часткове задоволення клопотання, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. У клопотанні повинно бути зазначено:1) який доказ витребовується ; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду цивільної справи, для з`ясування обставин справи, оскільки клопотання подане в строк визначений законом, позивач самостійно не може надати доказ, а запитувана інформація є конфіденційною, клопотання про витребування доказів підлягає частковому задоволенню, а саме в частині:

- витребувати з Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві архівну справу на підставі яких документів прийнято рішення про реєстрацію та видачу свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 за фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 , виданого 15.07.2014 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м.Києві серія НОМЕР_1 індексний номер: 24284561;

- витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Каплуна Ю.В. копії договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, серія та номер №5492 від 29.07.2014 року укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на Ѕ ідеальну частку нежитлової будівлі (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (рішення про державну реєстрацію 14772897 від 29.07.2014р.) та договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, серія та номер №5489 від 29.07.2014 року укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на Ѕ ідеальну частку нежитлової будівлі (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (рішення про державну реєстрацію 1476915 від 29.07.2014р.), копію свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , копію відомостей про земельну ділянку, оскільки нежитлове приміщення є окремою будівлею, на якій розміщена нежитлова будівля (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

В частині витребування з Державної архітектурно-будівельній інспекції України та у Департамента з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва витребувати з Департамента з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва, суд відмовляє в задоволенні клопотання за безпідставністю, оскільки копії декларацій містяться в матеріалах справи, що стосується інших документів, то представником позивача не доведено, що цей доказ має відповідна особа, виходячи з того, що функція органу державного архітектурно-будівельного контролю на етапі падання заявником будівництва декларації про початок виконання будівельних робіт та декларації про готовність об`єкта до експлуатації зведена до перевірки повноти даних, вказаних у поданому документі декларативного характеру, а подання інших документів, окрім двох примірників заповненої замовником декларації, законодавством України не передбачено. (а.с.51)

Керуючись ст. 84, 198, 223, 353 ЦПК України , суд -

У Х В А Л И В :

Витребувати з Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві архівну справу на підставі яких документів прийнято рішення про реєстрацію та видачу свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 за фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 , виданого 15.07.2014 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві серія НОМЕР_1 індексний номер: 24284561.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Каплуна Ю.В. копії договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, серія та номер №5492 від 29.07.2014 року укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на Ѕ ідеальну частку нежитлової будівлі (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (рішення про державну реєстрацію 14772897 від 29.07.2014р.) та договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, серія та номер №5489 від 29.07.2014 року укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на Ѕ ідеальну частку нежитлової будівлі (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (рішення про державну реєстрацію 1476915 від 29.07.2014р.), копію свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , копію відомостей про земельну ділянку, оскільки нежитлове приміщення є окремою будівлею, на якій розміщена нежитлова будівля (у додатку позначена як літ. «Г» - шиномонтаж), загальною площею 100,5 кв.м., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувані документи направити до Дарницького районного суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, каб. 107, судді Заставенко М.О., справа №753/16323/19 в термін до 25 лютого 2020.

У разі неможливості надати витребувані судом документи повідомити про це Дарницький районний суд м. Києва із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Роз`яснити, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ повинна видати його на вимогу суду; особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом; у разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами, або, у разі неподання таких доказів позивачем, - також залишити позовну заяву без розгляду.

Оголосити перерву в підготовчому судовому засідання у справі та викликати учасників справи на 12 год. 00 хв. 26 лютого 2020 року в приміщення суду за адресою: м.Київ, вул. Кошиця, буд. 5-А, каб. 107.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі «Судова влада України» за веб-адресою: https://court.gov.ua/sud2602/

Ухвала оскарженню не підлягає.

Копію ухвали направити учасниками справи та на виконання.

Суддя Заставенко М.О