Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/622/18
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04.02.2019смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючої судді Вадовської А.В.,

за участю секретарів: Кравець Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Прибузької сільської ради Доманівського району Миколаївської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Прибузької сільської ради Доманівського району Миколаївської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 р. помер його батько ОСОБА_3.

Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, до складу якого входить: житловий будинок по АДРЕСА_1 та земельна ділянка, на якій даний будинок розташований.

Рішенням Доманівського районного суду Миколаївської області договір купівлі продажу вказаного будинку, який був зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі, визнаний дійсним.

Нотаріусом позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадщину, яка складається із будинку по АДРЕСА_1

У 2018 році при зверненні до нотаріуса з приводу видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, на якій розташований будинок, позивачу відмовлено з підстав неотримання ОСОБА_3 за життя державного акта на вказану земельну ділянку.

Спадкодавець ОСОБА_3 після придбання будинку отримав від попередніх власників Державний акт на право приватної власності на землю оформлений на іншу особу.

Сільською радою новий державний акт на земельну ділянку не було видано, а в наявному державному акту зроблений запис про перехід права власності за договором купівлі-продажу №17, зареєстрованим Вознесенським МБТІ за № 64 від 14.02.2000 р., до землевласника ОСОБА_3.

У 2017 році на замовлення позивача виготовлено нову технічну документацію на земельну ділянку та присвоєний кадастровий номер.

Позивач ОСОБА_1 та його мати ОСОБА_2 є спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_3, які прийняли спадщину та уклали між собою договір про поділ спадщини. Спадкоємці за цим договором домовилися про те, що до спадкоємця ОСОБА_1 переходить житловий будинок НОМЕР_1 з усіма прилеглими до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1

ОСОБА_1 бажає оформити свої спадкові права, проте не може цього зробити інакше як у судовому порядку. Перешкодою для видачі свідоцтва про право на спадщину, підтвердженою відповідною постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії, є відсутність документа, що підтверджує право власності спадкодавця.

Через відсутність документа, що підтверджує право власності спадкодавця позивач просить визнати за ним в порядку спадкування за законом право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 ставки Доманівського району Миколаївської області(кадастровий номер НОМЕР_2) в порядку спадкування за законом.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, у письмовій заяві позов підтримав повністю, просив розглянути справу без його участі, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Прибузький сільський голова Доманівського району Миколаївської області ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, у письмовій заяві просив розглянути справу без участі представника за наявними матеріалами.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, у письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу без її участі

Дослідивши письмові матеріали, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року в м. Миколаєві помер ОСОБА_3, що підтверджене копією свідоцтва про його смерть.

З копії спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3, спадщину після смерті вказаної особи, як спадкоємці за законом першої черги, прийняли: позивач - син ОСОБА_1 і відповідач - дружина ОСОБА_2.

Між спадкоємцями ОСОБА_2 і ОСОБА_1 04 червня 2018 р. укладений Договір про поділ спадщини, за умовами якого спадкоємці узгодили між собою, що позивачеві ОСОБА_1 переходить право власності на житловий будинок НОМЕР_1 з усіма прилеглими до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_2

За заявою спадкоємця ОСОБА_1 04 червня 2018 р. приватним нотаріусом Міщенко М.В. видане свідоцтво про право на спадщину за законом ОСОБА_1 на спадщину, яка складається з житлового будинку НОМЕР_1 з усіма прилеглими до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_2

Постановою приватного нотаріуса Міщенко М.В. від 04 червня 2018 р. ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку НОМЕР_1 під будинком, що розташований по АДРЕСА_2

Постанова мотивована тим, що спадкодавець ОСОБА_3 за життя не отримав державний акт на право власності на вказану земельну ділянку, а тому вона не може бути успадкована спадкоємцем.

Дослідивши Державний акт на право власності на землю серії МК 208, суд дійшов наступного висновку.

Указаний акт виданий 18.04.1994 р. на ім'я ОСОБА_6 про те, що йому на підставі рішення виконкому Акмечетської сільської Ради народних депутатів від 26.10.1993 р. за №17 передано у приватну власність присадибну земельну ділянку площею 0,13 га в межах с.Акмечетські Ставки Акмечетської сільської Ради.

На вказаному акті наявні застереження, завірені печаткою Акмечетської сільської ради, про те, що землевласником вказаної земельної ділянки згідно договору купівлі-продажу №17, зареєстрованого Вознесенським МБТІ за №64 від 14.02.2000 р. є ОСОБА_3

Указаний в акті договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами визнаний дійсним рішенням Доманівського районного суду від 17.04.2018 р. у справі №475/1121/17, що набрало законної сили.

Згідно з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-017 від 21.09.2017 р. вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_2 розташована по АДРЕСА_2 цільове її призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю серії МК 208.

Тобто з зазначеного витягу вбачається, що змінені в Державному акті відомості щодо власника внесені до Державного земельного кадастру, проте не визнані нотаріусом.

Відповідно до ст.30 ЗК України 1990 року (чинного на час купівлі-продажу житлового будинку 20.01.2000 р.) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки невизначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки,яка зайнята житловим будинком,будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Аналогічні роз'яснення надав й Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»(п. 18ґ).

Виходячи з наведеного, визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

За таких обставин, до ОСОБА_3 перейшло право власності на спірну земельну ділянку, отже остання ввійшла до складу спадщини.

Згідно положень Цивільного кодексу України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 1ст. 1220 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Спадкування здійснюється за заповітом, а в разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини - за законом (ст. 1223 ЦК України).

Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець прийняв її в шестимісячний строк у порядку, передбаченому законом.

В силу ч.2 ст.1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом ( ч.3 ст.1225 ЦК України).

Таким чином, враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, виходячи з того, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через органи нотаріату, суд вважає, що право ОСОБА_1 підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: по АДРЕСА_1 ставки Доманівського району Миколаївської області

Керуючись ст.ст.7, 10, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р. в м.Миколаїв Миколаївської області, право власності на земельну ділянку площею 0,1274 га кадастровий номер НОМЕР_2, розташовану по АДРЕСА_2 цільове її призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Рішення набирає чинності через 30 днів, якщо не буде оскаржене.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги у 30-денний строк: позивачем з дня проголошення рішення; відповідачем у той же строк з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Перехідних Положень ЦПК України у новій редакції до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Миколаївського апеляційного суду або через Доманівський районний суд Миколаївської.

Суддя : А. В. Вадовська