Провадження № 2/521/5311/19
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

20 грудня 2019 року місто Одеса

Суддя Малиновського районного суду м. Одеси Гуревський В.К., розглянувши позовну заяву Одеської міської ради, місцезнаходження за адресою: 65026, м. Одеса, Думська площа, буд. 1, до ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , за участю третіх осіб: ОСОБА_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , Державного реєстратора Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан Марини Миколаївни, місцезнаходження за адресою: 65009, м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6, Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, місцезнаходження за адресою: 65078, м. Одеса, вул. Генерала Петрова, буд. 22, про скасування рішення про державну реєстрацію ,-

В С Т А Н О В И В:

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулась з позовом Одеська міська рада, місцезнаходження за адресою: 65026, м. Одеса, Думська площа, буд. 1, до ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , за участю третіх осіб: ОСОБА_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , Державного реєстратора Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан Марини Миколаївни, місцезнаходження за адресою: 65009, м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6, Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, місцезнаходження за адресою: 65078, м. Одеса, вул. Генерала Петрова, буд. 22, в якому просить скасувати рішення державного реєстратора Кравцан Марини Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 31 травня 2017 року (індексний номер: 20732032) на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , обґрунтовуючи свої вимоги таким.

Малиновським районним судом міста Одеси від 15 травня 2009 року ухвалено рішення у цивільній справі № 21317/2009, яким задоволено позов Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про знесення самочинно збудованого до квартири АДРЕСА_4 , в повному обсязі. Вищезазначеним рішенням суду встановлено, що приміщення, прибудоване до квартири АДРЕСА_4 , є самочинним будівництвом. З 2015 року на виконанні Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби м. Одеси головного територіального управління юстиції в Одеській області перебуває виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа у вищезазначеній справі. Однак, управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради зареєстровано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації «Реконструкція квартири без зміни геометричних розмірів у плані за адресою: АДРЕСА_3 » від 22 травня 2017 року № ОД 41. На підставі вищезазначеної декларації 31 травня 2017 року державним реєстратором управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан М.М. прийнято рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_5 включно із самочинно збудованим приміщенням. Однак, як вбачається з листа управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради від 01 липня 2019 року за вих. № 01-5/92-ОГ, реєстрація вищезазначеної Декларації відбулась з порушенням чинного законодавства, інформація надана Замовником - ОСОБА_1 та визначений вид будівництва не відповідає дійсності, оскільки нею фактично узаконено окремий самочинно збудований об`єкт нерухомості. У зв`язку з цим, Наказом управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради від 27 квітня 2018 року № 01-13/100ДАБ скасовано реєстрацію вищезазначеної декларації. За таких обставин визнання та підтвердження державою факту набуття права власності ОСОБА_1 на об`єкт самочинного будівництва є неприпустимим, оскільки прямо суперечить положенням законодавства та порушує права інших осіб (в даному випадку - право власності територіальної громади м. Одеси на землі комунальної власності територіальної громади м. Одеси, які розташовані під самочинно збудованим приміщенням). Слід наголосити, що оскаржуваним рішенням державного реєстратора зареєстровано право власності на самочинно збудований об`єкт нерухомого майна із зайняттям земельної ділянки комунальної власності, що є неприпустимим, виходячи з положень чинного законодавства України. Таким чином, оскільки ОСОБА_1 здійснено самочинне будівництво приміщення на землях комунальної власності територіальної громади м. Одеси, які не були відведенні для таких цілей у встановленому законом порядку, скасовано реєстрацію дозвільного документа, який засвідчував готовність об`єкта до експлуатації, то і реєстрація права власності як офіційне підтвердження державою факту набуття права власності за ОСОБА_1 на об`єкт самочинного будівництва підлягає скасуванню.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу. Якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи відповідача.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України. Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні. Тому її слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого судового засідання.

Керуючись ст. ст. 19, 28, 175, 177, 187 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у справі за позовом Одеської міської ради, місцезнаходження за адресою: 65026, м. Одеса, Думська площа, буд. 1, до ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , за участю третіх осіб: ОСОБА_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , Державного реєстратора Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради Кравцан Марини Миколаївни, місцезнаходження за адресою: 65009, м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6, Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, місцезнаходження за адресою: 65078, м. Одеса, вул. Генерала Петрова, буд. 22, про скасування рішення про державну реєстрацію.

Призначити підготовче судове засідання на 19 лютого 2020 року о 10 годині 00 хвилин в залі судових засідань № 218 в приміщенні Малиновського районного суду м. Одеси.

В підготовче судове засідання викликати сторони.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ml.od.court.gov.ua/sud1519/gromadyanam/csz/.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати сторонам.

Ухвала може бути оскаржена лише в частині недотримання підсудності (п. 8 ч. 1 ст. 353 ЦПК України) в апеляційному порядку шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Гуревський В.К.