Провадження №2/523/1454/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" січня 2019 р.

Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Малиновського О.М.

за участю секретаря Шевчук М.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, у м. Одеса, в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення авансу, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовними вимогами в яких просить стягнути з ОСОБА_2 суму авансу в розмірі 39000,00грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 14.05.2018р. був укладений попередній договір за умовами якого ОСОБА_1 виявила намір придбати у ОСОБА_2 квартиру №143, в будинку №44, по вул. 1-а Сортувальна, в м. Одесі в строк до 14.06.2018р. На виконання п.3.1 договору, з метою підтвердження свого наміру на придбання квартири, ОСОБА_1 передала відповідачу суму грошових коштів в розмірі 39000,00 грн. Договір купівлі-продажу між ними у строки визначені договором укладений не був, а відповідач зобовязалась повернути ОСОБА_1 сплачену суму у розмірі 39000,00грн. Втім, грошові кошти ОСОБА_2 не повернула, що стало підставою для звернення до суду. Дані обставини стали підставою для звернення до суду.

Позивач в судове засідання не зявилась направив заяву про розгляд справи за її відсутності.

ОСОБА_2 не зявилась у судове засідання без поважних на те причин. Про час та місце розгляду справи була сповіщена належним чином. Відзив на позовну заяву від відповідача не надходив.

За письмовою згодою позивача справу розглянуто в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що 14.05.2018р. між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2 (продавець) був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири №143, в будинку №44, по вул. 1-а Сортувальна, в м. Одесі за умовами якого сторони зобовязалися в майбутньому, а саме в строк до 14.06.2018р. укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу зазначеної вище квартири.

Згідно п.3.1 договору Покупець зобовязалась сплатити Продавцю суму забезпечення виконання зобовязання у вигляді завдатку в розмірі 39000,00грн. Згідно розписки від 14.05.2018р. ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 39000,00 грн.

Договір купівлі-продажу квартири в строки визначені в попередньому договорі, між сторонами укладений не був в звязку з відмовою ОСОБА_1 від укладання договору, з причини неможливості здійснити виділ кімнати в окреме самостійне житло, що було зафіксовано актом від 14.06.2018р., в якому ОСОБА_2 зобовязалась на протязі одного місяця повернути ОСОБА_1 39000,00 грн.

Втім, ОСОБА_2 грошові кошти не повернула.

Згідно з ч.ч. 1,3 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобовязуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Зобовязання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно зі ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Таким чином, внесення завдатку, як способу виконання зобовязання може мати місце лише в разі наявності зобовязання, яке повинно було виникати на підставі договору купівлі-продажу квартири, який за своєю формою та змістом відповідно до вимог закону між сторонами укладений не був. В даному випадку сторони договору домовилися на укладання дійсного зобовязання про купівлю-продаж квартири в майбутньому. Отже, сплачена ОСОБА_1 сума грошових коштів в розмірі 39000,00 грн. є авансом, який підлягає обовязком поверненню позивачу, згідно вимог ст.570 ЦК України (правова позиція викладена у постанові ВСУ № 6-176цс12).

Наявність вказаних вище обставин спростовує зазначення у попередньому договорі посилання на передачу суми завдатку, як способу виконання основного зобовязання. В даному випадку підстава відмови від укладання договору купівлі-продажу правового значення для вирішення позовних вимог ОСОБА_1 не має.

Зважаючи на викладене суд дійшов висновку, що предявлені позовні вимоги щодо стягнення суми авансу є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України пропорційно задоволеним позовним вимогам з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 704,80грн.

Керуючись ст.ст. 12,13,76,141,259,263-265,268, 279, 280-282 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (паспорт серії КЕ номер 797987, виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, місце реєстрації: м. Одеса, вул. 1-а Сортувальна, 44, кв.143) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає за адресою: 65053, АДРЕСА_1 суму авансу в розмірі 39000(тридцять девять тисяч)гривень, судові витрати у розмірі 704,80грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 30 січня 2019р.

Суддя -