ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
____________________________________________________________________
Справа № 675/1522/19
Провадження № 22-ц/4820/1646/19
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2019 року м. Хмельницький

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Янчук Т.О. (суддя-доповідач),

Купельського А.В., Ярмолюка О.І.,

секретаря: Журбіцького В.О.,

учасники справи: представник апелянта Чернов В.В., відповідач ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» на ухвалу Ізяславського районного суду Хмельницької області від 19 липня 2019 року (суддя Столковський В.І.) про відмову у забезпеченні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації,

в с т а н о в и в:

В липні 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» (далі - ТОВ «Фармгейт Україна») звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» (далі - ТОВ «Хостленд») про визнання недійсними договорів про розірвання договору оренди землі, договорів про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), угод про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) та скасування державної реєстрації відповідних договорів.

Разом з позовом ТОВ «Фармгейт Україна» звернулось до суду із заявою про забезпечення вищевказаного позову, у якій просить вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:015:0625 та земельної ділянки з кадастровим номером :03:015:0626 , що знаходяться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

Обґрунтовуючи свою заяву вказував про те, що після реєстрації оскаржуваних у позові договорів від 23 липня 2018 року відносно спірних земельних ділянок було укладено ряд правочинів з подальшою їх державною реєстрацією, що значно збільшило кількість позовних вимог. Під час розгляду справи відповідач ТОВ «Хостленд» і надалі має можливість укладати будь-які правочини щодо спірного нерухомого майна (в тому числі - укладати договори суборенди вказаних земельних ділянок) та подавати їх на державну реєстрацію, а тому невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити судовий процес, оскільки з`явиться необхідність у залученні до розгляду справи інших учасників процесу, та зумовить ускладнення або унеможливить виконання рішення суду у випадку задоволення позовних вимог.

Ухвалою Ізяславського районного суду від 19 липня 2019 року у задоволенні заяви ТОВ «Фармгейт Україна» про забезпечення позову відмовлено.

Відмовляючи у задоволенні заяви про забезпечення позову суд першої інстанції виходив з тих підстав, що в матеріалах справи відсутні будь-які докази того, що невжиття заявлених ТОВ «Фармгейт Україна» заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання можливого рішення суду про задоволення позовних вимог останнього.

В апеляційній скарзі ТОВ «Фармгейт Україна», посилаючись на порушення норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить скасувати оскаржувану ухвалу та ухвалити нове судове рішення, яким заяву ТОВ «Фармгейт Україна» задовольнити, заборонивши вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :03:015:0625 та :03:015:0626 , що знаходяться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

В обґрунтування скарги апелянт зазначав, що викладені ним в заяві про забезпечення позову обставини є достатніми для обґрунтованого припущення, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у разі його задоволення, оскільки оспорюються правочини щодо оренди земельної ділянки. Крім того, метою забезпечення позову є саме попередження недобросовісних дій відповідача, а такий вид забезпечення позову, як заборона вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо зазначених земельних ділянок не порушує права ні власника, ні користувача земельних ділянок.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 з метою недопущення обмеження його права на розпорядження та вільне володіння належними йому земельними ділянками просить суд залишити апеляційну скаргу ТОВ «Фармгейт Україна» без задоволення, а ухвалу Ізяславського районного суду від 19.07.2019 року без змін.

У відзиві на апеляційну скаргу ТОВ «Хостленд» вважає ухвалу Ізяславскього районного суду від 19.07.2019 року про відмову у забезпеченні позову обґрунтованою та законною. Зазначає, що вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів. Вважає, що обраний позивачем засіб забезпечення позову виходить за межі предмету спору.

В судовому засіданні представник апелянта Чернов В.В. підтримав доводи апеляційної скарги, просив її задовольнити. ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав доводи апеляційної скарги, просив її задовольнити.

ОСОБА_2 , ТОВ «Хостленд» в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення судових повісток.

Заслухавши доповідача, пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом встановлено, що в липні 2019 року ТОВ «Фармгейт Україна» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації, у якій просило:

- визнати недійсним договір від 23.07.2018 року про розірвання договору оренди землі від 14.07.2017 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Фармгейт Україна», щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625 , площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію договору від 23.07.2018 року про розірвання договору оренди землі від 14.07.2017 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625 , площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, від 30.07.2018 року, здійснену державним реєстратором КП «Бюро нерухомості «Поділля», індексний номер рішення: 42353235;

- визнати недійсним укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер ;03:015:0625, площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625 , площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 20.11.2018 року, здійснену державним реєстратором виконавчого комітету Нетішинської міської ради, індексний номер рішення: 44174081;

- визнати недійсною укладену 16.01.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» угоду про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625 , площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію укладеної 16.01.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» угоди про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625 , площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, від 15.02.2019 року, здійснену державним реєстратором Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, індексний номер рішення: 45631903;

- визнати недійсним укладений 20.01.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625 , площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію укладеного 20.01.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0625 , площею 1,347 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 15.02.2019 року, здійснену державним реєстратором Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, - номер запису про інше речове право: 30391554, індексний номер рішення: 45632352;

- визнати недійсним договір від 23.07.2018 року про розірвання договору оренди землі від 14.07.2017 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Фармгейт Україна», щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626 , площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію договору від 23.07.2018 року про розірвання договору оренди землі від 14.07.2017 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626 , площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 30.07.2018 року, здійснену державним реєстратором КП «Бюро нерухомості «Поділля», індексний номер рішення: 42353089;

- визнати недійсним укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626 , площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626 , площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 20.11.2018 року, здійснену державним реєстратором виконавчого комітету Нетішинської міської ради, індексний номер рішення: 44173521;

- визнати недійсною укладену 16.01.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» угоду про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626 , площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію укладеної 16.01.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» угоди про розірвання договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 30.08.2018 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626 , площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, від 15.02.2019 року, здійснену державним реєстратором Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, індексний номер рішення: 45626386;

- визнати недійсним укладений 20.01.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626 , площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- скасувати державну реєстрацію укладеного 20.01.2019 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд» договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:015:0626 , площею 1,3933 га, що знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 15.02.2019 року, здійснену державним реєстратором Славутської районної державної адміністрації Хмельницької області, - номер запису про інше речове право: 30386440, індексний номер рішення: 45626666.

Ухвалою Ізяславського районного суду від 29 липня 2019 року прийнято позовну заяву ТОВ «Фармгейт Україна» до розгляду та відкрито провадження у справі.

Частиною 2 статті 149 ЦПК України передбачено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі, з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача.

Відповідно до положень статей 150, 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову.

Слід зазначити, що звертаючись до суду з клопотанням про забезпечення позову, заявник повинен обґрунтувати причини такого звернення.

З цією метою обов`язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу забезпечення позову.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Судом першої інстанції обґрунтовано зазначено, що зміст поданої ТОВ «Фармгейт Україна» заяви про вжиття заходів забезпечення позову не містить належного обґрунтування існування необхідності у вчиненні дій, про які просить позивач, для виконання судового рішення, в матеріалах справи відсутні будь-які докази того, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду при задоволенні позову.

Таким чином, суд першої інстанції, застосувавши правильно положення статей 149, 150, 154 ЦПК України, дійшов обґрунтованого висновку про відмову у забезпеченні позову.

Доводи апеляційної скарги висновку суду першої інстанції не спростовують, на законність судового рішення не впливають.

Керуючись ст.ст. 374, 375, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд,-

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» залишити без задоволення.

Ухвалу Ізяславського районного суду Хмельницької області від 19 липня 2019 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Повне судове рішення складено 02 вересня 2019 року.

Судді: Т.О. Янчук

А.В. Купельський

О.І. Ярмолюк