Справа № 468/466/19-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

09.12.2019 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Янчук С.В., за участю секретаря - Хижняк К.А., розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Баштанка справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Прогрес» про стягнення плати за користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла позовна заява про стягнення плати за користування земельною ділянкою. На підтвердження позовних вимог позивач пояснила, що їй належить земельна ділянка площею 6.93 га на території Лук`янівської сільської ради Баштанського району на підставі державного акта серії МК № 085355, виданого 6.08.2004 року Баштанською райдержадміністрацією.

1 листопада 2010 року між нею та відповідачем - фермерським господарством «Прогрес» було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Строк дії договору було визначено 5 років. Договір було зареєстровано відповідачем у відділі Держкомзему у Баштанському районі лише 20 квітня 2012 року.Договором було визначено розмір орендної плати 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. В подальшому голова фермерського господарства ОСОБА_2 повідомив, що відлік строку дії договору починається з дня його реєстрації 20 квітня 2012 року і закінчиться 20 квітня 2017 року,а земельна ділянка буде повернута позивачу після збирання врожаю з неї. Відповідач восени 2017 року зібрав з ділянки урожай, але земельна ділянка не повернута позивачу до цього часу. Договором оренди був визначений термін сплати орендної плати -1 грудня кожного року. Після 1 грудня 2017 року вона звернулася до голови фермерського господарства «Прогрес» з питання виплати орендної плати за 2017 рік.Але ОСОБА_2 повідомив, що виплатить орендну плату тільки після підписання нею договору оренди ще на 10 років. Укладати з відповідачем такий договір ОСОБА_1 не має наміру.

Відповідно до довідки відділу Держгеокадастру у Баштанському районі нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2017 році складала 148177.61 грн. Розмір орендної плати за 2017 рік складав: 148177.61 х 3% = 4445.33 грн.; розмір пені складає 4445.33 х 0,3% х 243= 3227грн.

Позивач до суду не з`явилася, до суду надійшла заява від представника позивача ОСОБА_4 про підтримання позову, розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача до суду не з`явився, про час дату та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином - телефонограмою. Заяв про відкладення розгляд у справи до суду не надходило.

Дослідивши наявні у справі матеріали (копію договору оренди землі від 01.11.2010р., копію державного акту на земельну ділянку серії МК №085355, витяг з технічної документації від 18.12.2017р.), суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України та ст. 1 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки це засноване на договорі право на строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності, про що також зазначено і в ст.13 цього Закону.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотною умовою договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

В судовому засіданні було встановлено та підтвердилося матеріалами справи, що орендна плата за 2017 рік не була нарахована та сплачена позивачу, що є порушенням з боку відповідача умов договору оренди.

Від так з відповідача на користь позивача підлягають стягненню згідно розрахунку , що наданий позивачем та перевірений судом розрахунок боргу в сумі 7672 грн., а також судовий збір відповідно до ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 89, 263-265, 273, ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з фермерського господарства «Прогрес» на користь ОСОБА_1 оренду плату за користування земельною ділянкою за 2017 рік по договору оренди від 01 листопада 2010 року в розмірі 4445 (чотири тисячі чотириста сорок п`ять) гривень 33 копійки та пеню за затримку розрахунку 3227 (три тисячі двісті двадцять сім) гривень.

Стягнути з фермерського господарства «Прогрес» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім гривень) 40 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду.

СУДДЯ: