Справа № 599/102/19
РІШЕННЯ н.п.2/599/65/2019
25 січня 2019 року Зборівський районний суд Тернопільської області
в складі судді Снігурського В. В,
при секретарі Куриляк О.Г.
розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-
позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами визнати за ним право власності на нежитлову будівлю механічної майстерні , що по вул. Б.Хмельницького 60/18 в м. Зборові Тернопільської області .
Позивач позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що він тривалий час користується нежитловою будівлею механічної майстерні, яку відповідач передала йому в липні 2018 року. Він сплатив відповідачу кошти за майно, однак у нотаріальному посвідченні договору відмовлено і він не може належно оформити своє право власності на майно, так як у відповідачем не надано оригіналів необхідних правовстановлюючих документів .
Відповідач надала заяву, згідно якої просить розглянути справу без її участі, не заперечує обставин, вказаних позивачами, в тому числі факту отримання коштів.
Дослідивши матеріали справи встановив, між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу нежитлової будівлі механічної майстерні, що по вул. Б.Хмельницького 60/18 в м. Зборові Тернопільської області, яка належить відповідачу на праві власності, що стверджується копією свідоцтва на нерухоме майно, копією технічного паспорта, довідкою характеристикою Зборівського РБТІ. Приміщення загальною площею 77,8 кв.м складається з приміщення гаражу №15Б, площею 56,3 кв.м; приміщенням другого поверху №18Б, площею 21,5 кв.м.
За придбане майно позивач сплатив кошти, які відповідач отримала і майно було фактично передано.
Однак у нотаріальному посвідченні договору позивачу відмовлено у звязку з відсутністю необхідних правовстановлюючих документів.
У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.
Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.
Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.
Враховуючи, що позивач всі свої зобовязання виконав, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.12,81,264,265 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю механічної майстерні загальною площею 77,8 кв.м, що складається з приміщення гаражу №15Б, площею 56,3 кв.м; приміщенням другого поверху №18Б, площею 21,5 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Б.Хмельницького 60/18 в місті Зборові Тернопільської області.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Зборівський районний суд на протязі 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_3