Справа № 279/3420/19
номер провадження 2/279/1507/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" вересня 2019 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого-судді Невмержицької О.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши в приміщенні суду в м. Коростені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення частини житлового будинку (виділення частки) в спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з даним позовом до відповідачів, зазначивши, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 , та складає ј частину домоволодіння. Іншими співвласниками вказаного будинку є відповідачі у справі. В цілому будинок розподілений на три окремі ізольовані квартири. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності, оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити їй в натурі у власність на праві особистої власності 1/4 частину домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень: тамбур 3-1, площею 1,3 кв.м., веранду 3-2, площею 9,2 кв.м., кімнату 3-3, площею 10,6 кв.м., кімнату 3-4, площею 17,1 кв.м., кухню 3-5, площею 7,1 кв.м., сан кімнату 3-6, площею 2,5 кв.м., сарай "В-1", туалет "Д", 1/2 колодязя "К-1", огорожу №3,№5.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження.

Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачами не надано.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить ј частка будинку АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування.

Іншими співвласниками вказаного будинку є відповідачі у справі.

Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку тощо). Окремо у власність виділено частину домоволодіння, що належить відповідачу ОСОБА_2 , що слідує з рішення Коростенського міськрайонного суду від 22.07.2015 року та відповідачу ОСОБА_3 - рішення Коростенського міськрайонного суду від 09.10.2015 року.

Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти.

Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира ОСОБА_1 має номер АДРЕСА_1. Частка позивача становить 1/4 частин будинку та складається із наступних приміщень: тамбура 3-1, площею 1,3 кв.м., веранди 3-2, площею 9,2 кв.м., кімнати 3-3, площею 10,6 кв.м., кімнати 3-4, площею 17,1 кв.м., кухні 3-5, площею 7,1 кв.м., сан кімнати 3-6, площею 2,5 кв.м., сарая "В-1", туалету "Д", 1/2 частини колодязя "К-1", огорожі №3,№5.

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 14.05.2019 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 може бути поділено, його загальна площа становить 160,1 м.кв..

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, ст.ст.358,364,367 ЦК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві особистої власності, 1/4 частину домоволодіння АДРЕСА_1 , зокрема: тамбур 3-1, площею 1,3 кв.м., веранда 3-2, площею 9,2 кв.м., кімната 3-3, площею 10,6 кв.м., кімната 3-4, площею 17,1 кв.м., кухня 3-5, площею 7,1 кв.м., сан кімната 3-6, площею 2,5 кв.м., та господарськими будівлями: сарай "В-1", туалет "Д", 1/2 колодязя "К-1", огорожа №3,№5.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, шляхом подання апеляційної скарги, який обчислюється з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 . ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: Невмержицька О.А.