РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.2019 року Провадження №2/425/43/19

Справа №425/2911/18

м.Рубіжне Луганської області

Рубіжанський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді - Москаленко В.В.,

за участю секретаря судового засідання - Окрошко О.О.,

без участі сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до Рубіжанського міського суду Луганської області з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою Рубіжанського міського суду Луганської області від 05.10.2018 року прийнято вищевказану позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження та відкрито провадження у зазначеній цивільній справі.

Ухвалою Рубіжанського міського суду Луганської області від 28.11.2018 року закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки та призначено до судового розгляду по суті.

В обґрунтування позову позивач вказав, що 25 травня 2018 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір позики, відповідно до якого він передав, а ОСОБА_2 прийняла у власність 200000,00 гривень, які зобов'язалась повернути до 04.06.2018.

Відповідно до п. 6 договору передбачено, що договір укладається за домовленістю сторін з встановленням забезпечення виконання зобов'язання шляхом укладання договору іпотеки, предметом якого є нерухоме майно, а саме: А-адміністративна будівля, загальною площею 677,7 кв.м.; Г-гараж, загальною площею 58,5 кв.м.; Д-гараж, загальною площею 58,5 кв.м.; Е-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; Ж-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; З-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; И-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; літ «и» - яма оглядова; К-гараж, загальною площею 58.6 кв.м.; Л-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; літ-«л» - яма оглядова; Н-навіс, загальною площею 111,4 кв.м.; У-вбиральня, загальною площею 11,6 кв.м.; Ф-котельня, загальною площею 14,6 кв.м.; споруди № 2-4,7-11,1 яке становить 67/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до п. 1.2 договору іпотеки, в забезпечення виконання зобов'язань, вказаних у п.п. 1.1 цього договору, іпотекодавець на умовах передбачених цим договором, передає у заставу належне йому нерухоме майно, а саме: А-адміністративна будівля, загальною площею 677,7 кв.м.; Г-гараж, загальною площею 58,5 кв.м.; Д-гараж, загальною площею 58,5 кв.м ; Е- гараж; загальною площею 58,6 кв.м.; Ж-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; З-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; И-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; літ «и» яма оглядова; К-гараж, загальною площею 58.6 кв.м.; Л-гараж,

загальною площею 58,6 кв.м.; літ-«д» - яма оглядова; Н-навіс, загальною площею 111,4 кв.м.; У-вбиральня, загальною площею 13,6 кв.м.; Ф-котельня, загальною площею 14,6 кв.м.; споруди № 2-4,7-11,1, яке становить 67/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно п.5.1 вказаного договору, у разі порушення основного зобов,язання або умов цього договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом

становленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

25 травня 2018 року було укладено договір позики між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, відповідно до якого, ОСОБА_1 передав, а ОСОБА_3 прийняв у власність 80 000,00 гривень 00 копійок, яку зобов,язався повернути до 04.06.2018.

Пунктом 6 договору передбачено, що договір укладається за домовленістю з встановленням забезпечення виконання зобов'язання шляхом укладання договору іпотеки, предметом якого є нерухоме майно, а саме С-навіс, загальною площею 100,9 кв.м.; П- склад, загальною площею 758 кв.м.; Р-склад, загальною площею 119,9 кв.м.; Т- навіс, загальною площею 44,9 кв.м,; споруди №5,6, яке становить 30/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно п. 1.2 договору іпотеки, в забезпечення виконання зобов'язань, вказаних у п.п. 1.1 цього договору, іпотекодавець на умовах передбачених цим договором, передає у заставу належне йому нерухоме майно , а саме С-навіс, загальною площею 100,9 кв.м.; П-склад, загальною площею 758 кв.м.; Р-склад, загальною площею 119,9 кв.м.; Т- навіс, загальною площею 44.9 кв.м.; споруди №5,6, яке становить 30/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно п. 5.1 договору , у разі порушення основного зобов'язання або умов цього договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення

стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

25 травня 2018 року було укладено договір позики між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, відповідно до якого ОСОБА_1 передав, а ОСОБА_4 прийняв у власність 20 000,00гривень 00 копійок, яку зобов,язався повернути до 04.06.2018.

Відповідно п. 6 договору, договір укладається за домовленістю з встановленням забезпечення виконання зобов'язання шляхом укладання договору іпотеки, предметом якого є нерухоме майно, а саме: О-склад, загальною площею 109,3 кв.м., яке становить 3/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно п. 1.2 договору іпотеки , в забезпечення виконання зобов'язань, вказаних у п. 1.1 цього договору, іпотекодавець на умовах передбачених цим договором, передає у заставу належне йому нерухоме майно, а саме: О-склад, загальною площею 109,3 кв.м., яке становить 3/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно п. 5.1 договору іпотеки у разі порушення основного зобов'язання або

умов цього договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

15 серпня 2018 року ним було вручено письмову вимогу відповідачам щодо повернення боргів за договорами позики та повідомлено, що у разі не повернення боргу в строк до 15 вересня то іпотекодержатель буде змушений звернутися з позовом до суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

До теперішнього часу зобов,язання за договорами позики відповідачами не виконані, борг позивачу вони не повернули.

Просить звернути стягнення на предмет іпотеки на нерухоме майно, а саме: А-адміністративна будівля, загальною площею 677,7 кв.м.; Г-гараж, загальною площею 58,5 кв.м.; Д-гараж, загальною площею 58,5 кв.м.; Е-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; Ж-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; 3-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; И-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; літ «и» - яма оглядова; К-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; Л-гараж, загальною площею 58,6 кв.м., літ-«л» - яма оглядова, Н-навіс, загальною площею 111,4 кв.м.; У-

вбиральня, загальною площею 11,6 кв.м.; Ф-котельня, загальною площею 14,6 кв.м.; споруди № 2-4,7-11,1 яке належить ОСОБА_2 на праві часткової власності в розмірі 67/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 з початковою ціною реалізації в розмірі 200 000,00 гривень 00 копійок шляхом проведення прилюдних торгів у виконавчому провадженні. Звернути стягнення на предмет іпотеки на нерухоме майно, а саме: С-навіс, загальною площею 100,9 кв.м.; П-склад, загальною площею 758 кв.м.; Р-склад, загальною площею 119,9 кв.м.; Т- навіс, загальною площею 44,9 кв.м.; споруди №5,6, яке належить ОСОБА_3 на праві часткової власності в розмірі 30/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 з початковою ціною реалізації в розмірі 80000,00 гривень 00 копійок шляхом проведення прилюдних торгів у виконавчому провадженні. Звернути стягнення на предмет іпотеки на нерухоме майно, а саме: О-склад, загальною площею 109,3 кв.м., яке належить ОСОБА_4 на праві часткової власності в розмірі 3/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, з початковою ціною реалізації в розмірі 20000,00 гривень шляхом проведення прилюдних торгів у виконавчому провадженні. А також стягнути з відповідачів на його користь суму сплаченого судового збіру.

17.01.2019 року, через канцелярію Рубіжанського міського суду Луганської області надійшла уточнена позовна заява, в якій позивач просить звернути стягнення на предмет потеки на нерухоме майно, а саме: А- адміністративна будівля, загальною площею 677,7 кв.м.; Г-гараж, загальною площею 58,5 кв.м.; Д-гараж, загальною площею 58,5 кв.м.; Е-гараж,загальною площею 58,6 кв.м.; Ж-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; З-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; И-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; літ «и» - яма оглядова; К-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; Л-гараж, загальною площею 58,6 кв.м., літ-«л» - яма оглядова; Н-навіс, загальною площею 111,4 кв.м.; У- вбиральня, загальною площею 11,6 кв.м.; Ф-котельня, загальною площею 14,6 кв.м.; споруди № 2-4,7-11,1, яке належить ОСОБА_2 на праві часткової власності в розмірі 67/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 з початковою ціною реалізації в розмірі 200 000,00 гривень 00 копійок шляхом проведення електронних торгів у виконавчому провадженні.

Звернути стягнення на предмет іпотеки на нерухоме майно, а саме: С-навіс, загальною площею 100,9 кв.м.; П-склад, загальною площею 758 кв.м.; Р-склад, загальною площею 119,9 кв.м.; Т- навіс, загальною площею 44,9 кв.м.; споруди №5,6, яке належить ОСОБА_3 на праві часткової власності в розмірі 30/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, з початковою ціною реалізації в розмірі 80 000,00 гривень 00 копійок шляхом проведення електронних торгів у виконавчому провадженні. Звернути стягнення на предмет іпотеки на нерухоме майно, а саме: О-склад, загальною площею 109,3 кв.м., яке належить ОСОБА_4 на праві часткової власності в розмірі 3/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, з початковою ціною реалізації в розмірі 20000,00 гривень шляхом проведення електронних торгів у виконавчому провадженні. Стягнути з відповідачів на його користь суму сплаченого судового збору пропорційно до задоволення позовних вимог.

У судове засідання позивач та його представник не з'явилися. Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не з,явилися, через канцелярію суду надали заяви, в яких просили справу розглянути без їх участі.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України особа, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Враховуючи, що сторони не скористалися правом брати участь у судовому засіданні, суд розглядає цивільну справу за наявними у справі матеріалами.

Суд, розглянувши цивільну справу в межах заявлених позовних вимог, об'єктивно оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи дійшов наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 25.05.2018 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір позики, відповідно якого позивач передав, а ОСОБА_2 прийняла у власність 200000,00 гривень та зобов'язалась повернути зазначену суму до 04.06.2018 відразу повністю, або раніше частинами (а.с.-9).

Відповідно до п.6 вказаного договору, договір укладається за домовленістю сторін з встановленням забезпечення виконання зобов'язання шляхом укладання договору іпотеки, предметом якого є нерухоме майно, а саме: А-адміністративна будівля,нежитловою площею 673,1 кв.м., загальною площею 792,9кв.м.; Б- мехмайстерні, загальною площею 677,7 кв.м.; Г-гараж, загальною площею 58,5 кв.м.; Д-гараж, загальною площею 58,5 кв.м.; Е-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; Ж-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; З-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; И-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; літ «и» - яма оглядова; К-гараж, загальною площею 58.6 кв.м.; Л-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; літ-«л» - яма оглядова; Н-навіс, загальною площею 111,4 кв.м.; У-вбиральня, загальною площею 11,6 кв.м.; Ф-котельня, загальною площею 14,6 кв.м.; споруди № 2-4,7-11,1 яке становить 67/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.-9).

25.05.2018 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, відповідно до якого, в забезпечення виконання зобов'язань, вказаних у

п.п. 1.1 цього договору, іпотекодавець на умовах передбачених цим договором, передає у заставу належне йому нерухоме майно, а саме: А-адміністративна будівля,нежитловою площею 673,1 кв.м., загальною площею 792,9кв.м.; Б- мехмайстерні, загальною площею 677,7 кв.м.; Г-гараж, загальною площею 58,5 кв.м.; Д-гараж, загальною площею 58,5 кв.м ; Е- гараж; загальною площею 58,6 кв.м.; Ж-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; З-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; И-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; літ «и» яма оглядова; К-гараж, загальною площею 58.6 кв.м.; Л-гараж, загальною площею 58,6 кв.м.; літ-«д» - яма оглядова; Н-навіс, загальною площею 111,4 кв.м.; У-вбиральня, загальною площею 13,6 кв.м.; Ф-котельня, загальною площею 14,6 кв.м.; споруди № 2-4,7-11,1, яке становить 67/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (договір іпотеки- а.с.10-13; витяг з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження-а.с.14-15).

Відповідно п.5.1 договору іпотеки, у разі порушення основного зобов,язання або умов цього договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.11 зворот).

25 травня 2018 року було укладено договір позики між позивачем та відповідачем ОСОБА_3, відповідно до якого, ОСОБА_1 передав, а ОСОБА_3 прийняв у власність 80000,00 гривень, які зобов,язався повернути до 04.06.2018 відразу повністю, або раніше частинами (а.с.17).

Відповідно п.6 вказаного договору, договір укладається за домовленістю сторін з встановленням забезпечення виконання зобов'язання шляхом укладання договору іпотеки, предметом якого є нерухоме майно, а саме: С-навіс, загальною площею 100,9 кв.м.; П- склад, загальною площею 758 кв.м.; Р-склад, загальною площею 119,9 кв.м.; Т- навіс, загальною площею 44,9 кв.м,; споруди №5,6, яке становить 30/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17).

25.05.2018 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки, відповідно до якого, в забезпечення виконання зобов'язань, вказаних у п.п. 1.1 цього договору, іпотекодавець на умовах передбачених цим договором, передає у заставу належне йому нерухоме майно , а саме: С-навіс, загальною площею 100,9 кв.м.; П-склад, загальною площею 758 кв.м.; Р-склад, загальною площею 119,9 кв.м.; Т- навіс, загальною площею 44.9 кв.м.; споруди № 5,6, яке становить 30/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (договір іпотеки- а.с.18-21; витяг з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження-а.с.22-23).

Відповідно п. 5.1 договору іпотеки , у разі порушення основного зобов'язання або умов цього договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.19 зворот).

25 травня 2018 року було укладено договір позики між позивачем та відповідачем ОСОБА_4, відповідно до якого ОСОБА_1 передав, а ОСОБА_4 прийняв у власність 20000,00гривень, які зобов,язався повернути до 04.06.2018 відразу повністю або раніше частинами (а.с.25).

Відповідно п. 6 вказаного договору, договір укладається за домовленістю з встановленням забезпечення виконання зобов'язання шляхом укладання договору іпотеки, предметом якого є нерухоме майно, а саме: О-склад, загальною площею 109,3 кв.м., яке становить 3/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.25).

25.05.2018 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки, відповідно до якого, в забезпечення виконання зобов'язань, вказаних у п. 1.1 цього договору, іпотекодавець на умовах передбачених цим договором, передає у заставу належне йому нерухоме майно, а саме: О-склад, загальною площею 109,3 кв.м., яке становить 3/100 реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1(договір іпотеки- а.с.26-19; витяг з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження-а.с.30-31) .

Відповідно п. 5.1 договору іпотеки, у разі порушення основного зобов'язання або умов цього договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.27 зворот).

15 серпня 2018 року позивачем було направлено на адреси відповідачів письмові вимоги щодо повернення коштів за договорами позик та повідомлено, що у разі не повернення грошових коштів у строк до 15 вересня 2018 року , то Іпокодержатель буде змушений звернутися з позовом до суду про звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.16,24,32).

До теперішнього часу зобов,язання за договорами позик відповідачами не виконані.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутність таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ч. 2 ст. 590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотека є окремим видом застави.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що в силу іпотеки іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в тому числі, на підставі рішення суду (ч. 3).

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним

зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Частиною 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотеко держателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмет іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України „Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Звертаючись до суду з позовом, ОСОБА_1 просив встановити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом продажу предметів іпотеки з електронних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною продажу предметів іпотеки на рівні 200000,00 гривень, 80000,00 гривень та 20000,00 гривень відповідно.

Отже, суд визначає спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом продажу предметів іпотеки з електронних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною продажу предмета іпотеки на рівні 200000,00 гривень, 80000,00 гривень та 20000,00 гривень відповідно.

За таких обставин, з урахуванням усіх представлених сторонами доказів, суд дійшов висновку, що дійсно ,між сторонами виникли боргові зобов"язання,забезпечені договорами іпотеки ,які не були виконані в строк ,а тому позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є обгрунтованими та такими,що підлягають задоволенню..

Частиною 3 ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір.

Керуючись ст.ст. 526, 575,590,611,1049 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 265-268 ЦПК України,Закону України «Про іпотеку», суд, -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2

Володимирівни, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки на нерухоме майно, а саме: А-адміністративна будівля, загальною площею 677,7 кв.м.; Г - гараж, загальною площею 58,5 кв.м; Д- гараж, загальною площею 58,5 кв.м; Е- гараж, загальною площею 58,6 кв.м ; Ж- гараж, загальною площею 58,6 кв.м; З- гараж, загальною площею 58,6 кв.м; И- гараж, загальною площею 58,6 кв.м; літ «и»- яма оглядова; К- гараж, загальною площею 58,6 кв.м; Л- гараж, загальною площею 58,6 кв.м; літ «л»- яма оглядова; Н- навіс, загальною площею 111,4 кв.м; У-вбиральна, загальною площею 11,6 кв.м; Ф- котельня, загальною площею 14,6 кв.м; споруди №2-4,7-11,1 яке належить ОСОБА_2 на праві часткової власності в розмірі 67/100 ( шістдесят сім сотих) реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості по договору позики від 25.05.2018 , з початковою ціною реалізації в розмірі 200000 ( двісті тисяч) гривень 00 копійок, шляхом проведення електронних торгів у виконавчому провадженні.

Звернути стягнення на предмет іпотеки на нерухоме майно, а саме: С- навіс, загальною площею 100,9 кв.м; П- склад, загальною площею 758 кв.м; Р- склад, загальною площею 119,9 кв.м; Т- навіс, загальною площею 44,9 кв.м; споруди №5,6, яке належить ОСОБА_3 на праві часткової власності в розмірі 30/100 ( тридцять сотих) реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості по договору позики від 25.05.2018 , з початковою ціною реалізації в розмірі 80000 ( вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок, шляхом проведення електронних торгів у виконавчому провадженні.

Звернути стягнення на предмет іпотеки на нерухоме майно, а саме: О-склад, загальною площею 109,3 кв.м, яке належить ОСОБА_4 на праві часткової власності в розмірі 3/100 ( три сотих) реальних часток нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості по договору позики від 25.05.2018 , з початковою ціною реалізації в розмірі 20000 ( двадцять тисяч) гривень 00 копійок, шляхом проведення електронних торгів у виконавчому провадженні.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1000 ( одна тисяча) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1000 ( одна тисяча) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1000 ( одна тисяча) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Луганського апеляційного суду через Рубіжанський міський суд Луганської області, або безпосередньо до Луганського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складання. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення складено 28.01.2019.

Позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2

ОСОБА_5, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3.

Відповідач - ОСОБА_3, ідентифікаційний номер: НОМЕР_3,

адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_4

Відповідач - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер: НОМЕР_4, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_5

Суддя В.В. Москаленко