Р І Ш Е Н Н Я
Провадження № 2/521/4437/19
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого - судді Гуревського В.К.
за секретаря - Дробот В.В.
Учасники справи:
Представник ОСОБА_2
Відповідач Долинський районний відділ ДВС
Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Долинського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області про усунення перешкод у здійсненні права власності на нерухоме майно, -
До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся з позовом ОСОБА_1 до Долинського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області, в якому просить усунути перешкоди у здійснені права власності на нерухоме майно, а саме скасувати обтяження нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , належної ОСОБА_1 , що зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: за № 8026098 Долинською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області 06 жовтня 2008 року на підставі Постанови № 243/97 від 14 лютого 2001 року Долинського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області, обґрунтовуючи свої вимоги таким.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . У вказаній квартирі позивач зареєструвався та мешкає по теперішній час. На початку серпня 2019 року позивач вирішив подарувати власну квартиру своїй дочці ОСОБА_3 . З вказаного приводу позивач звернувся до приватного нотаріуса Мізрахі Е.В. Приватний нотаріус з метою перевірки усіх відомостей, отримала з КП «БТІ» ОМР лист № 169-07/169 від 22 серпня 2019 року, яким було підтверджено його право власності на вказану квартиру. Крім іншого, приватний нотаріус перевірила реєстр речових прав на нерухоме майно та виявила, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний арешт усього нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 .
За відомостями архівного запису №8026098 Долинської державної нотаріальної контори Кіровоградської області 06 жовтня 2008 року зареєстровано обтяження на підставі Постанови №243/97 від 14 лютого 2001 року Долинського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 181719143 від 19 вересня 2019 року. Необхідно вказати, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 , ніколи не проживав в м. Долинське Кировоградської області. Більш того, навіть ніколи не приїжджав на територію Кировоградської області. Більш того, стосовно позивача, як боржника не відкривалося виконавчих проваджень на території Кіровоградської області. Відсутність в інформаційній довідці від 19 вересня 2019 року відомостей, таких як дата народження особі, що має ідентичні із позивачем ім`я, прізвище та по-батькові, її ідентифікаційний код, а також інше місце мешкання, неможливо наразі встановити чи дійсно вказане обтяження було застосовано щодо майна, належного ОСОБА_1 . За таких обставин, позивач вимушений звернутися до суду з вказаною позовною заявою, у зв`язку із тим, що його права на володіння та розпорядження належним майном необґрунтовано обмежені.
Відповідач Долинський районний відділ ДВС Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області повідомив, що державним нотаріусом внесено відповідний запис про обтяження до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Більш детальної інформації щодо виконавчих проваджень з цього питання немає. Відзиву на позов не подавалося.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних причин. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених сторонами письмових доказів.
ОСОБА_1 , позивач по справі, є власником квартири АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу, що був зареєстрований на Одеській товарній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за №7454 від 30 травня 1995 року та листа КП «БТІ» ОМР №169-07/169 від 22 серпня 2019 року.
Права власності за ОСОБА_1 на вищезазначену квартиру було зареєстровано за діючим на той час законодавством в КП «Одеському міжміським бюро технічної інвентаризації» 01 червня 1995 року під №116пр. стор. 175 реєстр 42, про що свідчить відповідний штамп на зворотному боці вказаного договору купівлі-продажу.
Відповідно до довідки №24/3 (виписка із будинкової книги про склад сім`ї та реєстрації), виданої ОСББ «Чарівниця» від 04 вересня 2019 року, у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований та проживає: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
ОСОБА_1 вирішив подарувати власну квартиру своїй дочці ОСОБА_3 , відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 01 березня 1968 року, запис №486 та свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 10 червня 1989 року, запис №442.
ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Мізрахі Е.В. щодо укладання договору дарування вищезазначеної квартири на ім`я дочки - ОСОБА_2 .
Приватний нотаріус з метою перевірки усіх відомостей отримала з КП «БТІ» ОМР лист № 169-07/169 від 22 серпня 2019 року, яким було підтверджено право власності за ОСОБА_1 на вказану квартиру.
Приватний нотаріус перевірила реєстр речових прав на нерухоме майно та виявила, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний арешт усього нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 .
За відомостями архівного запису №8026098 Долинською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області 06 жовтня 2008 року зареєстровано обтяження на підставі Постанови №243/97 від 14 лютого 2001 року Долинського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 181719143 від 19 вересня 2019 року.
Відповідно до паспорту громадянина України серії НОМЕР_4 , виданого Малиновським РВ УМВС України в Одеській області 26 березня 1997 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
За твердженням ОСОБА_1 він ніколи не проживав в м. Долинське Кировоградської області, та більш того, навіть ніколи не приїжджав на територію Кировоградської області та стосовно позивача, як боржника не відкривалося виконавчих проваджень на території Кіровоградської області.
Відсутність в інформаційній довідці від 19 вересня 2019 року відомостей, таких як дата народження особи, що має ідентичні із позивачем ім`я, прізвище та по-батькові, її ідентифікаційний код, а також інше місце мешкання, неможливо наразі встановити чи дійсно вказане обтяження було застосовано щодо майна, належного ОСОБА_1 .
Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-ІV, обтяження це заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом, актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.
Згідно із ст. 3 Закону України 1952-ІV, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Відповідно до Наказу Мін`юсту України від 14 грудня 2012 року №1844/5 «Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна», було визначено процедуру використання та перенесення державним реєстратором прав на нерухоме майно записів, у том у числі, з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, створеного в 1997 році та діючого відповідно до Наказу Мін`юсту України «Про внесення змін і доповнень до нормативно-правових актів Міністерства та про затвердження Положення про Єдиний реєстр для реєстрації заборон відчуження об`єктів нерухомого майна» від 09 червня 1999 року № 31/5.
За вказаним Наказом від 14 грудня 2012 року №1844/5, було визначено, що відомості, у тому числі з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна використовуються державним реєстратором для встановлення наявності (відсутності) записів про обтяження речових прав на нерухоме майно, у тому числі обтяжень податковою заставою, під час проведення державної реєстрації прав з метою їх перенесення до Державного реєстру прав та під час розгляду заяв про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, заяв/запитів на отримання інформації з Державного реєстру прав.
Як вбачається з 2.1. Глави 2 Наказу Мін`юсту України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22 лютого 2012 року № 296/5 визначено, що при підготовці до посвідчення правочинів про відчуження або заставу нерухомого майна нотаріусом перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
У відкритому доступі до автоматизованої системи виконавчих проваджень, частиною якої є архівний Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень, відповідно до Наказу Мін`юсту України «Про затвердження Положення про автоматизовану систему виконавчого провадження» від 05 серпня 2016 року № 2432/5, не рахується відкритих виконавчих проваджень щодо ОСОБА_1 з датою народження ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Також, ОСОБА_1 не рахується боржником за Єдиним реєстром боржників, доступ до якого також є відкритим.
Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 27 вересня 2019 року зобов`язано Долинський районний відділ ДВС Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області надати суду належним чином завірені копії документів, що містять відомості стосовно особи боржника ОСОБА_1 з зазначенням ідентифікаційного коду та місця мешкання, на все нерухоме майно якої було накладено арешт за постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження № 243/97 від 14 лютого 2001 року.
Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.
Судом встановлено, що накладений арешт, порушує права позивача, як власника майна, а тому підлягає скасуванню.
Таким чином, суд вважає за необхідне задовольнити позов у повному обсязі, скасувавши обтяження нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , належної ОСОБА_1 , що зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: за № 8026098 Долинською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області 06 жовтня 2008 року на підставі Постанови № 243/97 від 14 лютого 2001 року Долинського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов`язання в натурі. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 ЦПК України.
Згідно ч. ч. 1-2 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів та показанням свідків.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно із ч. 1 ст. 354 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі оголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Керуючись ст. ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 3, 13, 76, 81, 82, 88, 141, 263, 265, 267, 268, 272, 354, 355 ЦПК України, СУД
Позов ОСОБА_1 до Долинського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області про усунення перешкод у здійсненні права власності на нерухоме майно задовольнити.
Скасувати обтяження нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , належної ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , що зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: за № 8026098 Долинською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області 06 жовтня 2008 року на підставі Постанови № 243/97 від 14 лютого 2001 року Долинського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду у повному обсязі складено 12 грудня 2019 року.

СУДДЯ: Гуревський В.К.