Справа № 536/1799/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2019 року Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді Клименко С.М.

за участю секретаря судового засідання Дяденко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в залі судових засідань в місті Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 «Вересень» про визнання договору оренди земельної ділянки розірваним, зобовязання повернути ділянку

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 29 жовтня 2018 року звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 «Вересень» про визнання договору оренди земельної ділянки розірваним, зобовязання повернути ділянку.

Свої вимоги мотивують тим, що 01 вересня 2008 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 «Вересень» був укладений договір № 39 оренди земельної ділянки №176, розташованої на території Гориславської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, загальною площею 3,32 га, кадастровий номер :02:000:0148, який зареєстрований у Кременчуцькому районному центрі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що 05.05.2010 року зроблено запис №63, термін дії якого до 2020 року. Після смерті ОСОБА_4 вони успадкували по 1/2 ч. земельної ділянки відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом, виданих 02.10.2018 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу ОСОБА_5 На даний час вони мають намір самостійно обробляти земельну ділянку та звернулися до ОСОБА_3 «Вересень» з листом від 10 жовтня 2018 року, який отриманий ними 15 жовтня 2018 року, з питання розірвання договору та повернення земельної ділянки, але відповіді не отримали, земельну ділянку їм не повернуто. Згідно п. 36 договору оренди земельної ділянки передбачено розірвання договору в односторонньому порядку, без обумовлення такого розірвання настанням будь-яких подій та умов.

Просили визнати розірваним в односторонньому порядку договір № 39 оренди земельної ділянки, розташованої на території Гориславської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000:0148, загальною площею 3,32 га, укладений 01.09.2008 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 «Вересень» та зареєстрований у Кременчуцькому районному центрі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», запис №63 від 05 травня 2010 року та зобов'язати відповідача повернути ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дану земельну ділянку.

Від представника позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 адвоката ОСОБА_6 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 «Вересень» в судове засідання свого представника не направили, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, з заявою про відкладення розгляду справи не зверталися, причини неявки не повідомили.

Суд, дослідивши надані матеріали і оцінюючи все в сукупності вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Частиною 6 статті 81 ЦПК України передбачено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Судом встановлено, що 01 вересня 2008 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 «Вересень» укладено договір № 39 оренди земельної ділянки, розташованої на території Гориславської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000:0148, загальною площею 3,32 га.

Сторони, на час укладення правочину, мали необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Договір укладений в письмовій формі, підписаний сторонами та зареєстрований у Кременчуцькому районному центрі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», запис №63 від 05 травня 2010 року.

14 лютого 2018 року ОСОБА_4 померла.

Згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом, виданих 02 жовтня 2018 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_7 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли спадщину, яка складається з земельної ділянки площею 3,32 га, кадастровий номер :02:000:0148, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Гориславської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, що належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ №027594, виданого Гориславською сільською радою 09.09.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 31.

Пунктом 36 вказаного договору передбачено, що розірвання договору в односторонньому порядку допускається.

Даний пункт договору містився в тексті договору на момент його підписання, а отже сторони на час укладення цього договору погоджувалися на таку умову щодо одностороннього розірвання будь-якою стороною договору. Даний пункт, виходячи з змісту та логіки інших пунктів договору від 01 вересня 2008 року, не пов'язаний, не суперечить та не спростовує їх. Так, п.п. 34, 35 договору передбачені підстави його припинення, а п.36 передбачено розірвання договору без обумовлення права на його застосування настанням будь-яких подій чи взаємозвязку з п.34 та п.35 договору.

Таким чином, є мотивованим та обґрунтованим волевиявлення позивачів ОСОБА_1В та ОСОБА_2 спрямоване у вигляді листа ОСОБА_3 «Вересень» від 10 жовтня 2018 року про розірвання договору оренди в односторонньому порядку з вимогою про повернення їй земельної ділянки.

Частинами 1,3 ст. 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Згідно ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» у редакції від 04.06.2008 p., яка була чинною на час укладення спірного договору оренди, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

З огляду на викладене суд вважає, що позовні вимоги є законними і обґрунтованими, тому їх задовольняє.

Так як позов задоволено, то відповідно до ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивачів понесені ними судові витрати в сумі 1 409,60 грн., що підтверджується документально.

Керуючись ст. ст. 13, 81, ст.141, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 «Вересень» про визнання договору оренди земельної ділянки розірваним, зобовязання повернути ділянку задовольнити.

Визнати розірваним в односторонньому порядку договір № 39 оренди земельної ділянки, розташованої на території Гориславської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000:0148 загальною площею 3,32 га, укладений 01.09.2008 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 «Вересень» та зареєстрований у Кременчуцькому районному центрі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», запис № 63 від 05 травня 2010 року.

Зобов'язати ОСОБА_3 «Вересень» повернути ОСОБА_1 за актом приймання-передачі 1/2 частину земельної ділянки, розташованої на території Гориславської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000: 0148, загальною площею 3,32 га в стані, переданому в оренду.

Зобов'язати ОСОБА_3 «Вересень» повернути ОСОБА_2 за актом приймання-передачі 1/2 частину земельної ділянки, розташованої на території Гориславської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000: 0148, загальною площею 3,32 га в стані, переданому в оренду.

Стягнути з ОСОБА_3 «Вересень» на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 «Вересень» на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп.

На рішення суду учасниками справи може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

СуддяОСОБА_8