Справа № 466/7715/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

«09» грудня 2019 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі : головуючого судді Глинської Д.Б.

за участі секретаря Лань М.О.

з участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», ОСОБА_3 , третьої особи ОСОБА_4 про визнання дій протиправними,

В С Т А Н О В И В:

19 жовтня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», ОСОБА_3 , третьої особи ОСОБА_4 , в якому просить суд постановити рішення, яким визнати протиправними дії ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» по державній реєстрації 05 березня 2012 року прав власності на нежитлове приміщення № V, VI ( під індексом V, VI) в будинку АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_3 .

В обґрунтування позовних вимог зіслався на те, що 05 березня 2012 року ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» зареєструвала право власності на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 на ОСОБА_3 .

Вважає, що ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» порушило порядок здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та безпідставно прийняло рішення про державну реєстрацію права власності на вищезазначене майно за ОСОБА_3

24 лютого 2012 року він направив в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» заяву з проханням не видавати жодних документів, необхідних для переоформлення зміни власника об`єкта нерухомості, оскільки у провадженні Франківського районного суду м. Львова знаходилася його позовна заява про припинення договору іпотеки у зв`язку із виконанням зобов`язання.

26 лютого 2012 року Франківським районним судом м. Львова прийнято ухвалу про заборону вчиняти дії щодо зміни форм власності та оформлення права власності на третіх осіб на нежитлове приміщення, яке знаходиться у будинку АДРЕСА_1 .

Не дивлячись на накладений судом арешт, нежитлове приміщення було переоформлено на ОСОБА_3 .

Вважає, що за таких обставин реєстратор ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» ОСОБА_5 повинна була відмовити ОСОБА_3 у проведенні державної реєстрації на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, покликаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» та ОСОБА_3 жодного разу в судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин, хоча належним чином повідомлялися про час та місце слухання справи, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення та не подали відзив.

Третя особа ОСОБА_4 жодного разу в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1 та представника позивача ОСОБА_2 , з`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст.12, ч.1 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

У судовому засіданні встановлено, що 25 березня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір позики грошових коштів, який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Ложовською Й.Є.

Згідно з вищевказаного договору ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 81 200 грн., що є еквівалентом 10 150 дол. США, строком повернення до 25 серпня 2011 року.

З метою забезпечення належного виконання зобов`язань за вищевказаним договором позики грошових коштів 25 березня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки нерухомого майна, який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Ложовською Й.Є.

За умовами вищевказаного договору іпотеки нерухомого майна ОСОБА_1 передає ОСОБА_3 в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення № V, VI ( під індексом V, VI) загальною площею 22,8 кв.м., які знаходяться в будинку АДРЕСА_1 .

Пунктом 4.2 Договору іпотеки нерухомого майна передбачено, що у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов`язання в цілому чи тієї або іншої її частини, а також у інших випадках, передбачених цим договором та/або чинним законодавством, іпотеко держатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, визначеному цим Договором.

У п.4.3 Договору іпотеки нерухомого майна зазначено, що іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається іпотекодержателем самостійно на момент реалізації.

Пунктом 6.1 Договору іпотеки нерухомого майна передбачено, що іпотеко держатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу зобов`язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання іпотекодавцем будь якого зі своїх обов`язків, передбачених цим договором та/або договором позики грошових коштів, а рівно у випадках, якщо будь яка з гарантій або завірень, наданих іпотекодавцем у відповідності з цим договором, виявиться (настане) недійсною.

При цьому, у разі порушення зобов`язання та/або умов цього договору та прийняття іпотеко держателем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, іпотекодержатель зобов`язаний надіслати іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушеного зобов`язання, вимога про його виконання пругом 30 календарнихднів з моменту її отримання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь яким способом не забороненим законодавством, в тому числі на підставі рішення суду, у встановленому чинним законодавством України та цим договором порядку, а також у відповідності до застереження про задоволення вимог іпотеко держателя, що міститься в п. 6.6 цього договору ( п. 6.2 Договору іпотеки нерухомого майна).

Як вбачається з матеріалів інвентаризаційної справи, нежитлові приміщення № V, VI площею 22.8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 відноситься до об`єктів нерухомості і як такі вперше були зареєстровані в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 22 березня 2011 року за реєстровим № 33204210 за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 27 лютогго 2009 року, виданого відділом приватизації житла Франківської районної адміністрації Львівської міської ради.

Із заяви, яка посвідчена приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Ложовською Й.Є. від 12 серпня 2011 року та яка міститься в матеріалах реєстраційної справи на будинок АДРЕСА_1 зазначено, що ОСОБА_1 в рахунок виконання основного зобов`язання за Договором позики грошових коштів від 25.03.2011 дає згоду відповідно до п.п.6.6 Договору іпотеки нерухомого майна від 25.03.2011 «Про застереження щодо задоволення вимог іпотеко держателя в порядку позасудового врегулювання спорів», на перехід права власності на предмет іпотеки, а саме: нежитлові приміщення № V, VI ( під індексом V, VI) загальною площею 22,8 кв.м., які знаходяться в будинку АДРЕСА_1 до ОСОБА_3 ; повідомляє, що остаточна оцінка предмета іпотеки визначається ОСОБА_3 самостійно без додаткового погодження із ним, ОСОБА_1 .

В матеріалах реєстраційної справи на будинок АДРЕСА_1 міститься свідоцтво приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Ложовської Й.Є. від 01 березня 2012 року, з якого вбачається, що 24 січня 2012 року заяву ОСОБА_3 було передано ОСОБА_1 ; заява містила щодо вимоги виконати протягом тридцяти денного терміну з дня отримання заяви, зобов`язання за договором позики грошових коштів від 25 березня 2011 року; у разі невиконання цієї вимоги, згідно з Договору іпотеки нерухомого майна, ОСОБА_3 має право зареєструвати на своє ім`я право власності на предмет іпотеки; заява була передана 24 січня 2012 року рекомендованим листом з повідомленням про вручення та отримана ОСОБА_1 27 січня 2012 року, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

01 березня 2012 року ОСОБА_3 звернувся із письмовою заявою в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» про державну реєстрацію прав на приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

До заяви про державну реєстрацію права власності, поданої ОСОБА_3 до ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 01 березня 2012 року було надано наступні документи:

- договір іпотеки від 25.03.2011 за реєстровим № 275, посвідчений Ложовською Й.Є., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу;

- свідоцтво від 01.03.2012 за р реєстровим № 208, посвідчене Ложовською Й.Є., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу;

- копії поштових повідомлень про вручення 27.01.2012 ОСОБА_1 вищезгаданої заяви;

- висновок про оцінку майна даних приміщень, проведену суб`єктом оціночної діяльності фізичною особою підприємцем ОСОБА_6 ;

- квитанції про проведену оплату по реєстрації права власності вищезгаданих нежитлових приміщень.

Із висновку про оцінку майна вбачається, що у результаті досліджень та розрахунків оцінювач прийшов до висновку, що ринкова вартість нежитлових приміщень № V, VI ( під індексом V, VI) загальною площею 22,8 кв.м., які належать ОСОБА_1 і знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , з урахування ПДВ становить 54 600 грн.

В сукупності поданих заявником документів, а також інвентаризаційних та реєстраційних матеріалів державним реєстратором ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» Трубою ОСОБА_7 . 05 березня 2012 року було прийнято рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно, 05 березня 2012 року ОСОБА_3 було видано витяг за № 33389895 про державну реєстрацію прав, який підтверджував проведену реєстрацію за ним нежитлових приміщень, під інд. V, VI, площею 22.8 кв.м., що знаходяться на АДРЕСА_1 .

Ухвалою Франківського районного суду м. Львова від 20 лютого 2012 року було заборонено вчиняти дії щодо зміни форм власності та оформлення права власності на третіх осіб на нежитлові приміщення № V, VI ( під індексом V, VI) загальною площею 22,8 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 до остаточного розгляду по суті. Дана ухвала надійшла на виконання в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 05 березня 2012 року, про що свідчить штамп вхідної кореспонденції ОКП ЛОР «БТІ та ЕО».

Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445, яким керувалось ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» до 01 січня 2013 року і який був чинним на момент проведення первинної державної реєстрації вищезгаданих нежитлових приміщень, а в подальшому, реєстрації переходу права власності на них, був встановлений Реєстр прав власності на нерухоме майно, як єдина державна інформаційна система, що містить відомості про зареєстровані права, суб`єктів прав, об`єкти нерухомого майна та незавершеного будівництва, правовстановлювальні документи та документи, на підставі яких було проведено державну реєстрацію права власності.

Складовими частинами Реєстру прав є електронна база даних, реєстраційні справи, журнали обліку заяв про державну реєстрацію прав та обліку заяв та запитів про надання інформації з Реєстру прав.

Тимчасове положення про порядок державної реєстрації

права власності та інших речових прав на нерухоме майно (далі -

Положення, яке було чинне на момент виникнення спірних правовідносин) визначає порядок проведення державної реєстрації права власності та права користування (сервітуту) на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках; права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; довірчого управління нерухомим майном; права власності на об`єкти незавершеного будівництва (далі - державна реєстрація прав), а також порядок взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Згідно з п. 1.7 Положення державна реєстрація прав проводиться реєстратором БТІ за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, реєстратор якого проводить державну реєстрацію прав на цей об`єкт.

Відповідно до Розділу ІІ пунктів 2.1, 2.2 Положення для проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно власник (власники), інший правонабувач (правонабувачі) або уповноважена ним (ними) особа подає реєстратору БТІ заяву про державну реєстрацію прав за формою, визначеною у додатку 1. До заяви про державну реєстрацію прав додаються правовстановлювальні документи (додаток 2), їх нотаріально засвідчені копії, документи, що підтверджують оплату за проведення державної реєстрації прав та видачу витягу про державну реєстрацію прав, а також інші документи, визначені Положенням.

Згідно з п.2.7 Положення для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі договорів іпотеки, що містять застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, реєстратору БТІ, крім документів, передбачених Положенням, необхідно також надати:

завірену в установленому порядку копію письмової вимоги про

усунення порушень, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцю та

боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, у якій має бути

зазначено стислий зміст порушених зобов`язань, вимогу про

виконання порушеного зобов`язання у не менше ніж тридцятиденний

строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у

разі невиконання цієї вимоги;

документ, який підтверджує сплив тридцятиденного строку з

моменту отримання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним

від іпотекодавця, письмової вимоги іпотекодержателя, якщо більш

тривалий строк не вказано у надісланій іпотекодержателем

іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця,

письмовій вимозі;

звіт про оцінку предмета іпотеки, складений після спливу

строку, вказаного у надісланій іпотекодержателем іпотекодавцю та

боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмовій вимозі;

витяг з Державного реєстру іпотек, виданий після спливу

строку, вказаного у надісланій іпотекодержателем іпотекодавцю та

боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмовій вимозі;

витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів

нерухомого майна про наявність/відсутність заборони та/або арешту

нерухомого майна, виданий після спливу строку, вказаного у

надісланій іпотекодержателем іпотекодавцю та боржнику, якщо він є

відмінним від іпотекодавця, письмовій вимозі.

Відповідальність за достовірність та повноту інформації у заяві про державну реєстрацію прав та доданих документах несе заявник.

Відповідно до п. 3.4 Положення за результатом розгляду заяви про державну реєстрацію прав реєстратор БТІ приймає рішення про державну реєстрацію прав або відмову в ній. У своїх діях реєстратор БТІ керується законодавством України.

У розділі ІІІ п. 3.1 Положення зазначено, що з моменту прийняття заяви про державну реєстрацію прав реєстратором БТІ розпочинається її розгляд. Реєстратор БТІ встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на об`єкти, права щодо яких підлягають державній реєстрації

Пунктом 3.5 Положення передбачено перелік підстав, коли реєстратор БТІ відмовляє у проведенні державної реєстрації прав.

Реєстратор БТІ відмовляє у проведенні державної реєстрації прав якщо:

- заявлене право не є таким, що підлягає державній реєстрації відповідно до Положення;

- із заявою про державну реєстрацію прав звернулась особа (особи), яка не може бути заявником відповідно до Положення;

- об`єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, розташований у межах території, на якій свою діяльність здійснює інше БТІ відповідно до договору з

Адміністратором Реєстру прав;

- подані документи не відповідають вимогам, установленим Положенням та іншими нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства;

- заявлене право вже зареєстроване;

- не проведено технічну інвентаризацію об`єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або вона проведена не тим БТІ, що здійснює свою діяльність на території, у межах якої розташований такий об`єкт;

- право власності та інші речові права на нерухоме майно виникли на підставі правочинів за наявності в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомостей про накладення заборони та/або арешту нерухомого майна, що підтверджується відповідним витягом; право власності на нерухоме майно, що перебуває у податковій заставі, виникло з порушенням встановленого порядку відчуження;

- відчуження або інше визначення юридичної долі об`єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, у випадках, встановлених нормативно правовими актами, відбулося без отримання витягу з Реєстру прав або строк його дії закінчився у тридцятиденний строк з моменту надіслання рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав заявником (заявниками) не усунено обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав.

Одночасно з прийняттям рішення про державну реєстрацію прав реєстратор БТІ вносить записи до відповідного розділу Реєстру прав.

На кожний об`єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації та право власності на який заявлено вперше, реєстратор БТІ одночасно з внесенням запису до відповідного розділу Реєстру прав присвоює реєстраційний номер такому об`єкту, який залишається незмінним протягом усього часу його існування.

Після внесення запису до відповідного розділу Реєстру прав реєстратор БТІ видає витяг про державну реєстрацію прав, який є невід`ємною частиною правовстановлювального документа. Така обставина засвідчується наявними документами в матеріалах реєстраційної справи, а також документами про проведену первинну (поточну) інвентаризацію, а саме: допоміжною таблицею, ескізом, експлікацією приміщень, поверховим планом, актом біжучих змін та виготовленим технічним паспортом, який видається на руки заявнику і в якому зазначені розміри приміщень, їхня висота, та площа кожного з них, про що свідчить і наведена технічна характеристика в правовстановлюючих документах.

Порядок виготовлення технічної документації на об`єкти нерухомості передбачений «Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 за №127, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за №582/5773 (із змінами і доповненнями), яка чинна на сьогоднішній день.

Заява від ОСОБА_1 , скерована 24.02.2012 на адресу ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» щодо не видачі жодних документів, необхідних для переоформлення права власності спірних нежитлових приміщень носила суто інформаційний характер і жодних правових наслідків як для заявника, так і для ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» не мала, оскільки згідно з чинного законодавства арешт чи заборона на вчинення певних дій відносно нерухомого майна накладається ухвалою суду, а в подальшому постановою виконавчих органів і вноситься останніми відповідний запис до Реєстру заборон та обтяжень.

Згідно з п. 7.1 Положення передбачало проведення державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна з подальшою видачею витягу про державну реєстрацію прав та надання інформації з Реєстру прав, яка надавалась у формі витягу з Реєстру прав та інформаційної довідки.

Витяг про реєстрацію права власності та Витяг з реєстру прав власності мали різну юридичну силу та термін давності.

Витяг про реєстрацію права власності це правопідтвержуючий документ, який не має строку давності, лише у випадку переходу права власності. При проведенні державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна з видачею даного документу не передбачено проведення інвентаризації об`єкта, що підлягає державній реєстрації.

Витяг з реєстру прав власності видався для вчинення певних нотаріальних дій і був дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі.

Пункт 7.6 даного Положення зазначає, що наданню витягу з Реєстру прав власності передує проведення технічної інвентаризації об`єкта. В підтвердження цього інвентаризатором робився запис в акті біжучих змін.

ОСОБА_3 01 березня 2012 року оформлялось замовлення на проведення державної реєстрації права власності з видачею витягу про державну реєстрацію прав. Відтак, обстеження об`єкта нерухомого майна для проведення вищезгаданої реєстрації не передбачалось Положенням.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» ( який був чинним на момент виникнення спірних правовідносин) У разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий

зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного

зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження

про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї

вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя

залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти

рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом

позасудового врегулювання на підставі договору.

Згідно зі статтею 84 Закону «Про нотаріат» (у редакції, чинній на час виникнення спірних відносин; далі Закон 3425-XII) нотаріус передає заяви громадян, підприємств, установ та організацій іншим громадянам, підприємствам, установам і організаціям, якщо вони не суперечать закону та не містять відомостей, що порочать честь і гідність людини. Заяви передаються поштою із зворотним повідомленням або особисто адресатам під розписку. Заяви можуть передаватися також з використанням технічних засобів. На прохання особи, що подала заяву, їй видається свідоцтво про передачу заяви.

За правилами пункту 3 глави 20 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, заяви подаються нотаріусу належним чином оформлені і не менше ніж у двох примірниках, один з яких пересилається поштою зі зворотним повідомленням або особисто передається адресатам під розписку. Витрати, пов`язані з поштовою пересилкою заяви чи з використанням інших технічних засобів, оплачуються заявником.

Підтвердженням отримання ОСОБА_1 письмової вимоги ОСОБА_3 , яка, як зазначено у вищезгаданому свідоцтві нотаріуса, пересилалася поштою рекомендованим листом, а отже, й завершення 30-денного строку з моменту її отримання, було рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, копія якого міститься в матеріалах реєстраційної справи на будинок АДРЕСА_1 .

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що реєстратор ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» ОСОБА_5 діяла в межах та у спосіб, передбачений чинним законодавством України, що діяв на момент проведення такої реєстрації, було дотримано встановленого законодавством порядку при проведенні реєстрації права власності на нежитлове приміщення за ОСОБА_3 , оскільки останній для цього подав всі передбачені Положенням документи, зокрема, видані на підставі статті 84 Закону № 3425-XII свідоцтва приватного нотаріуса від 01 березня 2012 року, що містять повний текст вимоги ОСОБА_3 щодо усунення порушень, а також підтверджують отримання іпотекодавцем і боржником цієї вимоги 27 січня 2012 року, а отже, й завершення 30-денного строку з моменту отримання вимоги.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 80, 81, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», ОСОБА_3 , третьої особи ОСОБА_4 про визнання дій протиправними - відмовити.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту його проголошення.

Учасники процесу:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 ;

відповідач: Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та Експертної оцінки", місцезнаходження: м. Львів, вул. Липинського,54, ;

відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 ;

третя особа: ОСОБА_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Повний текст рішення виготовлений 12 грудня 2019 року.

Суддя Д. Б. Глинська