єдиний унікальний номер справи 546/668/18
номер провадження 2/546/210/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2019 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Лизенко І.В.,

за участі секретаря судового засідання Коваленка А.В.,

позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

представника позивачів ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу №546/668/18 позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Гранум-Лтава», за участю третьої особи - сектору з питань державної реєстрації Чорнухинської районної державної адміністрації Полтавської області, про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

27.06.2018 позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом, в якому просили визнати недійсним договір оренди землі від 23.02.2017 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:012:0158 площею 2,73 га, та скасувати його державну реєстрацію, посилаючись на те, що зазначений вище договір вони не укладали і не підписували.

Провадження у справі відкрито 27.07.2018 суддею Горульком О.М.; справу ухвалено розглядати в порядку загального позовного провадження з викликом сторін.

Розгляд справи не було завершено, у зв`язку зі звільненням головуючого судді - Горулька О.М., у відставку, 27.09.2018.

За результатами повторно проведеного автоматизованого розподілу справ між суддями, справу передано на розгляд новому складу суду із головуючою Лизенко І.В. (відряджена до Решетилівського районного суду Полтавської області на підставі Рішення Вищої ради правосуддя від 22.01.2019 №175/о/15-19).

15.04.2019 ухвалою судді справу прийнято до провадження у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 08.11.2019, яку занесено до протоколу судового засідання, від відповідача витребувано оригінал договору, який є предметом позову.

У судовому засіданні представник відповідача повідомила, що оригінал договору відповідачем втрачено, у зв`язку з чим суду надано документи, складні внаслідок проведення службового розслідування.

Представник відповідача заявила клопотання про витребування від Решетилівської районної державної адміністрації оригіналу договору, який є предметом позову, пославшись на те, що з тексту копії договору вбачається, що він складений у трьох примірниках, один з яких зберігається у реєстраційній службі Решетилівського РУЮ Полтавської області. Однак, реєстрація договору здійснена Реєстраційною службою Чорнухинської РДА. Згідно п.1 ч.1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється районними державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна. Згідно ст. 17 ч.6 цього Закону витребування реєстраційної справи або документів з неї здійснюється виключно за рішенням суду, тому самостійно витребувати ці оригінали відповідач не може.

Представник позивача не заперечував проти задоволення клопотання, пославшись на те, що сторона позивача має намір заявити клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи, а тому наявність оригіналу договору є вирішальним у цій справі.

Позивачки підтримали думку представника.

Суд, вислухавши думку представника позивача та позивачок, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

Згідно абз. 2 п.1 ч.1 ст. 9 цього Закону зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

З письмових пояснень представника Чорнухинської РДА, як представника третьої особи, вбачається, що паперова реєстраційна справа передана на зберігання Решетилівській РДА. При цьому, представником третьої особи не зазначено, що у реєстраційній справі щодо договору, який є предметом позову, відсутній оригінал договору оренди від 23.02.2017.

Враховуючи, що стороною позивача повідомлено про намір заявити клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи, оригінал договору має суттєве значення для вирішення цього спору.

За таких обставин, відповідно до вимог ст. 84 ЦПК України суд вважає клопотання обґрунтованим.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. 84, 258-260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Витребувати від Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області з реєстраційної справи оригінал договору оренди землі від від 23.02.2017 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:012:0158 площею 2,73 га, укладений між ТОВ «ГРАНУМ-ЛТАВА» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

зобов`язавши надати суду протягом 10 днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Роз`яснити, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Сторони та інші учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://rsh.pl.court.gov.ua/sud1626/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала не підлягає оскарженню.

Суддя І.В. Лизенко