Справа №402/1270/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" жовтня 2019 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

при секретарі: Льошенку О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське Кіровоградської області, в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Благовіщенської міської ради, про визнання права власності на нерухоме майно - об"єкт самочинного будівництва,

В С Т А Н О В И В:

17.10.2019 року ОСОБА_1 звернулась в суд із позовом, у якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 - АДРЕСА_2 будівництва АДРЕСА_3 загальною площею 65,10 м2 , житловою площею 46,10 м2, допоміжною площею 19 м2, яка розташована на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0424 га та розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:000:0126.

В обгрунтування позовних вимог зазначила, що відповідно до договору дарування від 20 жовтня 2010 року ОСОБА_2 було подаровано квартиру ОСОБА_1 за АДРЕСА_4 . На час дарування квартира складалась з однієї кімнати житловою площею 21,0 кв.м., її загальна площа 55.21 кв.м., примітка: I - веранда площею 8,51 кв.м, 1 - коридор площею 10,1 кв.м., 2 - кухня площею 15,6 кв.м, 3- кімната площею 21 кв.м.

Позивачка, маючи намір на зміну площі вказаної квартири (перепланування) звернулась до КП "Архітектурно-планувального бюро" про виготовлення «Технічної документації» на будівництво добудови до квартири розміром 2,25 х 5,15 м, в результаті розгляду заяви Ульяновською районною архітектурою «Архітектурно-планувальним бюро Ульяновського району» було виготовлено висновок про технічну можливість будівництва від 19 серпня 2011 року та було дозволено нове будівництво-перепланування квартири. На підставі рішення вісімнадцятої сесії шостого скликання від 22 жовтня 2013 року ОСОБА_1 було надано згоду на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (згідно КВЦПЗ- 02.01), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , із земель житлової та громадської забудови та було присвоєно кадастровий номер :01.000:0126.

На вказаній земельній ділянці позивачкою було збудовано житлову будівлю - прибудову до квартири розміром 5,20 x 5,68 м з дотриманням будівельних, архітектурних, санітарних та екологічних норм.

При здійсненні реєстрації права власності на квартиру з прибудовою в нотаріальному порядку, встановлено, що існує самочинне будівництво без відповідного дозволу.

Позивачка в судове засідання не з"явилась, подавши заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, подавши заяву про про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 20.10.2010 р. (а.с.8) отримала у власність однокімнатну квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 55,21 кв.м, примітка: I - веранда площею 8,51 кв.м, 1 - коридор площею 10,1 кв.м., 2 - кухня площею 15,6 кв.м, 3- кімната площею 21 кв.м.

Маючи намір на перепланування вказаної квартири, ОСОБА_1 звернулась до КП "Архітектурно-планувального бюро" про виготовлення «Технічної документації» на будівництво добудови до квартири розміром 2,25 х 5,15 м. У результаті розгляду заяви Ульяновською районною архітектурою «Архітектурно-планувальним бюро Ульяновського району» було виготовлено висновок від 19 серпня 2011 року про технічну можливість будівництва та рішенням виконавчого комітетуУльяновської міської ради від 29.09.2011 року надано дозвіл на перепланування квартири шляхом здійснення добудови розміром 2,25 х 5,15 м (а.с.21).

На підставі рішення вісімнадцятої сесії шостого скликання від 22 жовтня 2013 року ОСОБА_1 було надано згоду на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (згідно КВЦПЗ- 02.01), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , із земель житлової та громадської забудови та було присвоєно кадастровий номер :01:.000:0126.

Після здійснення добудови, при виготовленні технічної документації встановлено, що Позивачкою здійснено добудову розміром 5,20 х 5,68 м самовільно, без відповідного дозволу, оскільки погоджений розмір добудови - 2,25 х 5,15 м.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку передбаченому ч.3 ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв"язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.

Крім того, у судовому засіданні встановлено, що відповідач проти позовних вимог не заперечує. Суд приймає визнання відповідачем позову, оскільки таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 1216, 1218, 1220, 1223, 1225 ЦК України, ст.ст. 141, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 - АДРЕСА_2 будівництва АДРЕСА_3 загальною площею 65,10 м2 , житловою площею 46,10 м2, допоміжною площею 19 м2, яка розташована на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0424 га та розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:000:0126.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. В. Терновенко