Провадження №2/463/1969/19
УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

17 грудня 2019 року суддя Личаківського районного суду м. Львова Гирич С.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Оптимум», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Енерджі Плюс Україна» про повернення коштів,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про повернення забезпечувального платежу за попереднім договором купівлі-продажу квартири від 5 квітня 2018 року, що посвідчений приватним нотаріусом Арутюновою В.І. та зареєстрований в реєстрі за №753.

Оглянувши матеріали позову, суд приходить до наступного.

Відповідно до положень ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду 24 жовтня 2018 року у справі № 296/1657/17 зроблено висновок, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до будь-яких позовів пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (виникненням, зміною, припиненням), про недійсність договорів щодо такого майна та застосування наслідків недійсності договору, з приводу невиконання умов договору, предметом якого є нерухоме майно, з приводу звернення стягнення на нерухоме майно.

Як вбачається із матеріалів позовної заяви, позивач звернувся до суду із позовом про повернення забезпечувального платежу за попереднім договором купівлі-продажу квартири в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із невиконанням умов договору. Вказане нерухоме майно знаходиться на території Франківського району м. Львова. З врахуванням наведеного вище, на спірні правовідносини поширюються правила виключної підсудності, яким надається пріоритет у разі конкуренції правил підсудності.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Беручи до уваги наведене вище, оскільки вказаний позов виникає із приводу невиконання умов договору, предметом якого є нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , що належить до території Франківського району м. Львова, а тому дана позовна заява не підсудна Личаківському районному суду м. Львова, матеріали справи слід передати до Франківського районного суду м. Львова для розгляду за підсудністю.

Керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 187, 260, 354, 355 ЦПК України, суддя

п о с т а н о в и в :

матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Оптимум», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Енерджі Плюс Україна» про повернення коштів передати до Франківського районного суду м. Львова для розгляду за підсудністю.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення до Львівського апеляційного суду через Личаківський районний суд м. Львова.

Суддя: Гирич С. В.