Справа № 190/546/19
Провадження №2/190/322/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2019 року м.Пятихатки

Дніпропетровської області

П`ятихатський районний суд

Дніпропетровської області

в складі головуючого-судді Митошоп В.М.

за участі секретаря Пронської Т.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. П`ятихатки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, П`ятихатської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання права користування земельними ділянками в порядку спадкування,-

встановив:

ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом до Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, П`ятихатської РДА про визнання права користування земельними ділянками в порядку спадкування.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить право оренди землі відповідно до договорів оренди землі, укладених між ОСОБА_2 та П`ятихатською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області. Всього було укладено чотири договори оренди землі на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, що розташовані на території Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, а саме на земельну ділянку, загальною площею 60,2696 га, кадастровий номер : НОМЕР_1 , земельну ділянку загальною площею 50,0042 га., кадастровий номер : НОМЕР_2 , земельну ділянку загальною площею 108,9 га., кадастровий номер : НОМЕР_3 , земельну ділянку загальною площею 17,9 га, кадастровий номер : НОМЕР_4 . На даний час розпорядником вищезазначених земельних ділянок є вже не П`ятихатська РДА, а Лихівська селищна рада П`ятихатського району Дніпропетровської області. В лютому 2019 року, вона звернулася з заявою до Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, як до розпорядника земельними ділянками та прохала внести зміни до вищезазначених договорів оренди землі, шляхом заміни в договорах сторони орендаря з « ОСОБА_2 », який у зв`язку зі смертю вибуває з договору оренди на « ОСОБА_1 ». 20.02.2019 р., нею отримано відповідь згідно якої їй необхідно надати документ, який підтверджує перехід права оренди землі від спадкодавця, тобто має бути свідоцтво про право на спадщину. У визначений законодавством термін вона звернулася до П`ятихатської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, що відкрилася після смерті чоловіка у зв`язку з чим, державним нотаріусом було відкрито спадкову справу, але 06.03.2019 року постановою нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, на тій підставі, що земельні ділянки, на користування яких вона претендує, відносяться до державної власності, а тому нотаріус не може вирішити даного питання. Просить визнати за нею право оренди в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 60,2696 гектарів, в тому числі рілля 60,2696 гектарів, відповідно до договору оренди землі від 08.05.2009 року, зареєстрованого у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» від 10.07.20098 року №87; земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 50,0042 гектарів, в тому числі рілля 50,0042 гектарів, відповідно до договору оренди землі від 08 травня 2009 року, зареєстрованого у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» від 10.07.2009 року № 88; земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3 , площею 108,9 гектарів, в тому числі рілля 108,9 гектарів, відповідно до договору оренди землі від 28 листопада 2007 року, зареєстрованого у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» від 04.03.2008 року № 59; земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4 , площею 17,9 гектарів, в тому числі рілля 17,9 гектарів, відповідно до договору оренди землі від 28 листопада 2007 року, зареєстрованого у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» від 04.03.2008 року № 60.

Позивач та представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не явились, про розгляд справи повідомлені належним чином, представник позивача надав до суду заяву з проханням розглянути справу у їх відсутність позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Лихівська селищна рада П`ятихатського району Дніпропетровської області, про розгляд справи повідомлена належним чином, свого представника до суду не направила, надіслала до суду листа з проханням розглянути справу у відсутність їхнього представника, заперечень по позову не мають. (а.с.51,117,132)

П`ятихатська районна державна адміністрація дніпропетровської області, про розгляд справи повідомлена належним чином, свого представника до суду не направила, надіслала до суду листа з проханням розглянути справу у відсутність їхнього представника. (а.с.96)

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно копії свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт.Лихівка П`ятихатського району Дніпропетровської області помер ОСОБА_2 . (а.с.8)

Згідно копії договору оренди землі від 08.05.2009 р., ОСОБА_2 , передав П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області в строкове платне користування належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель резервного фонду , яка знаходиться на території Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області загальною площею 60,2696 га, у тому числі 60,2696 га ріллі, кадастровий номер : НОМЕР_1 строком на 15 років, який зареєстровано в Жовтоводському відділі ДРФ ДП Центр ДЗК від 10.07.2009 року за №87. (а.с.9-11)

Згідно копії акту прийому передачі об`єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 08.05.2009 року ОСОБА_2 , передав в оренду П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області земельну ділянку загальною площею 60,2696 га, кадастровий номер : НОМЕР_1 . (а.с.12)

Згідно копії договору оренди землі від 08.05.2009 р., ОСОБА_2 , передав П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області в строкове платне користування належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель запасу, яка знаходиться на території Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області загальною площею 50,0042 га, у тому числі 50,0042 га ріллі, кадастровий номер : НОМЕР_2 строком на 15 років, який зареєстровано в Жовтоводському відділі ДРФ ДП Центр ДЗК від 10.07.2009 року за №88. (а.с.13-15)

Згідно копії акту прийому передачі об`єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 08.05.2009 року ОСОБА_2 , передав в оренду П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області земельну ділянку загальною площею 50,0042 га, кадастровий номер : НОМЕР_2 . (а.с.16)

Згідно копії договору оренди землі від 28.11.2007 р., ОСОБА_2 , передав П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 108,9 га ріллі із земель резервного фонду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер : НОМЕР_3 строком на 25 років, який зареєстровано в Жовтоводському відділі ДРФ ДП Центр ДЗК від 04.03.2008 року за №59. (а.с.17-19)

Згідно копії акту прийому передачі об`єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 28.11.2007 року ОСОБА_2 , передав в оренду П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області земельну ділянку загальною площею 108,99 га, кадастровий номер : НОМЕР_3 . (а.с.20)

Згідно копії договору оренди землі від 28.11.2007 р., ОСОБА_2 , передав П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 17,9 га ріллі із земель державного запасу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер : НОМЕР_4 строком на 25 років, який зареєстровано в Жовтоводському відділі ДРФ ДП Центр ДЗК від 04.03.2008 року за №60. (а.с.21-23,38-43,98-103)

Згідно копії акту прийому передачі об`єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 28.11.2007 року ОСОБА_2 , 31.12.2007 року передав в оренду П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області земельну ділянку загальною площею 17,9 га, кадастровий номер : НОМЕР_4 . (а.с.24,44,104)

Згідно додаткової угоди №2 до договору оренди землі від 28.11.2007 року укладеної 07.02.2009 року між П`ятихатською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2 , внесено зміни до договору оренди землі від 28.11.2007 року в п.5, п.9 та п.11 договору. (а.с.106,107)

Згідно додаткової угоди №3 до договору оренди землі від 28.11.2007 року укладеної 04.03.2011 року між П`ятихатською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2 , внесено зміни до договору оренди землі від 28.11.2007 року в п.5, п.9 та п.11 договору. (а.с.108,109)

Згідно копії постанови від 06.03.2019 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, на тій підставі, що земельні ділянки, на користування яких позивач претендує, відносяться до державної власності, а тому нотаріус не може вирішити дане питання. (а.с.25)

Згідно копії спадкової справи №225/2018 року до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 з заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка звернулася ОСОБА_1 (а.с.53-95)

Згідно ст.7 ЗУ «Про оренду землі» зазначено, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного Кодексу України та цього Закону, та ст.31 ЗУ ,,Про оренду землі, яка передбачає, що договір оренди землі припиняється в разі смерті фізичної особи орендаря, та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки.

Частиною 3 ст. 16 Закону України «Про оренду землі» визначено порядок укладання договору оренди землі, а саме укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування.

Згідно статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.2 ст.1268 ЦК України не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Випадок переходу права на оренду за універсальним правонаступництвом визначений статтею 7 Закону України "Про оренду землі". Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря до спадкоємців, якщо інше не передбачено договором, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями.

Верховний суд України, розглядаючи аналогічний спір за наявності договору оренди землі, який містив в собі неоднозначні положення, у своїй правовій позиції, яка викладена в постанові від 16.12.2015 у справі N 6-375 цс 15 зазначив наступне: " Якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкодавці орендаря (фізичної-особи підприємця) після смерті останнього, можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору".

З урахуванням викладеного, та оскільки у джоговорах не міститься заборони щодо переходу права оренди в порядку спадкування, а позивач являється єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка ОСОБА_2 , оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає за можливе задовольнити подану позовну заяву в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12,80,81,263-265 ЦПК України, суд,-

вирішив :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, П`ятихатської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання права користування земельними ділянками в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право оренди в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1 , площею 60,2696 гектарів, в тому числі рілля 60,2696 гектарів, відповідно до договору оренди землі від 08 травня 2009 року, зареєстрованого у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» від 10.07.2009 року №87.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право оренди в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2 , площею 50,0042 гектарів, в тому числі рілля 50,0042 гектарів, відповідно до договору оренди землі від 08 травня 2009 року, зареєстрованого у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» від 10.07.2009року № 88;

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право оренди в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3 , площею 108,9 гектарів, в тому числі рілля 108,9 гектарів, відповідно до договору оренди землі від 28 листопада 2007 року, зареєстрованого у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» від 04.03.2008 року № 59;

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право оренди в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4 , площею 17,9 гектарів, в тому числі рілля 17,9 гектарів, відповідно до договору оренди землі від 28 листопада 2007 року, зареєстрованого у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» від 04.03.2008 року № 60

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду через П`ятихатський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий суддя