Справа № 585/2857/19
Номер провадження 2/585/894/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2019 року м. Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді - Машини І.М.,

з участю секретаря - Шемчук І.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області про поділ земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 29 липня 2019 року звернулася до суду з позовом про поділ земельної ділянки, мотивуючи його тим, що на підставі договору купівлі-продажу квартири їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 39,6 кв. м., жилою площею 22,1 кв.м. Крім цього, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно їй належить 41/100 частина земельної ділянки площею 0,1 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :05:005:0252, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням Роменської міської ради від 24.10.2018 позивачці надано згоду на поділ земельної ділянки площею 0,10 га (кадастровий № :05:005:0252) за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до умовної частки (41/100 від загальної площі земельної ділянки) у праві приватної власності, співвласником якої є Роменська міська рада. Згідно виготовленої технічної документації вказана земельна ділянка поділена на дві земельні ділянки за тією ж адресою, а саме: кадастровий номер :05:002:0232, площею 0,0504 га, та кадастровий номер :05:002:0233, площею 0,0496 га. 10.06.2019 відділом у Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області до Державного земельного кадастру внесено відомості про новостворені земельні ділянки. Проте, реєстрація за ОСОБА_1 права власності на виділену їй в результаті поділу земельну ділянку площею 0,0504 га, кадастровий номер :05:002:0232, не може бути здійснена, оскільки відповідно до ч. 3 ст. 367 ЦК України договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. У той же час, перед поділом земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0252 на дві новоутворені земельні ділянки з кадастровими номерами :05:002:0232 та :05:002:0233 такий договір укладений не був і нотаріально не посвідчувався. Постановою приватного нотаріуса Роменського міського нотаріального округу Сумської області Сови С.М. від 17.07.2019 відмовлено у посвідченні договору про поділ земельної ділянки площею 0,1 гектара, кадастровий номер 591070000:05:005:0252, у зв`язку з тим, що такої земельної ділянки вже не існує (земельна ділянка розділена без договору). Єдиним та ефективним способом захисту права позивача на виділену позивачці рішенням Роменської міської ради від 24.10.2018 «Про розгляд земельних питань» 41/50 частину земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0252 є поділ вказаної земельної ділянки за рішенням суду з виділом їй в натурі земельної ділянки кадастровий номер :05:002:0232, площею 0,0504 га, приватної форми власності, а Роменській міській раді - земельна ділянка кадастровий номер :05:002:0233, площею 0,0496 га, комунальної форми власності. У зв`язку з викладеним позивачка звернулась з даним позовом до суду.

Позивачка в підготовче судове засідання не з`явилася, в заяві до суду від 17.09.2019 позовні вимоги підтримала, та просила проводити розгляд справи у її відсутності.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, в клопотанні до суду від 11.09.2019 не заперечує проти задоволення позову та просив розглядати справу без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 23 липня 2012 року приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Білашенко Л.В., ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 39,6 кв. м., жилою площею 22,1 кв.м. (а.с. 7-8).

На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , виданого 28.11.2013 Реєстраційною службою Роменського міськрайонного управління юстиції, ОСОБА_1 належить 41/100 частина земельної ділянки площею 0,1 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :05:005:0252, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10).

Згідно витягу з Рішення Роменської міської ради від 24.10.2018 «Про розгляд земельних питань» ОСОБА_1 надано згоду на поділ земельної ділянки площею 0,10 га (кадастровий № :05:005:0252) за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до умовної частки (41/100 від загальної площі земельної ділянки) у праві приватної власності, співвласником якої є Роменська міська рада (а.с. 14).

Згідно результатів технічної документації із землеустрою виготовленої ТОВ «Геопроект» щодо поділу належної ОСОБА_1 та Роменській міській раді на праві спільної часткової власності земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :05:005:0252, за адресою: АДРЕСА_1 , вказана земельна ділянка поділена на дві земельні ділянки за тією ж адресою, а саме: кадастровий номер :05:002:0232, площею 0,0504 га, та кадастровий номер :05:002:0233, площею 0,0496 га (а.с. 26, 31).

10.06.2019 відділом у Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області до Державного земельного кадастру внесено відомості про земельну ділянку площею 0,0504 га, кадастровий номер :05:002:0232, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), приватна форма власності, та про земельну ділянку площею 0,0496 га, кадастровий номер :05:002:0233, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), комунальна форма власності.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0504 га, кадастровий номер :05:002:0232, власності становить 132973,62 грн., що підтверджується витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0496 га, кадастровий номер :05:002:0233, становить 130862,92 грн., що підтверджується витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Постановою приватного нотаріуса Роменського міського нотаріального округу Сумської області Сови С.М. від 17.07.2019 про відмову у вчиненні нотаріальної дії відмовлено у посвідченні договору про поділ земельної ділянки площею 0,1 гектара, кадастровий номер 591070000:05:005:0252, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та Роменською міською радою, у зв`язку з тим, що такої земельної ділянки вже не існує (земельна ділянка розділена без договору) (а.с. 37).

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, можуть бути: визнання права; зміна правовідношення; припинення правовідношення.

Відповідно до ч. 1 статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Відповідно до ч. 9 статті 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Відповідно до ч. 10 статті 79-1 Земельного кодексу України державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» - Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об 'єднання земельних ділянок.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державний земельний кадастр», у разі поділу або об`єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається.

Згідно ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Частиною першою статті 88 Земельного кодексу України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації.

Згідно п. 18 «е» Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року, за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Статтею 183 ЦК України встановлено, що подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до статей 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України. Аналогічне положення закріплено в частині третій статті 88 ЗК України.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Враховуючи вищевикладене, зокрема те, що відповідач позов визнав повністю згідно положення ч. 4 ст. 206 ЦПК України та визнання позову не порушує прав інших осіб, судом встановлено належність позивачці на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, зокрема на 41/100 частину земельної ділянки площею 0,1 га розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , без поділу вказаної земельної ділянки в натурі реєстрація на право власності за позивачем на новосформовану земельну ділянку площею 0,0504 га, кадастровий номер :05:002:0232, є неможливою, поділ земельної ділянки кадастровий номер :05:005:0252 шляхом укладення договору з відповідачем про її поділ з його нотаріальним посвідченням в порядку, встановленому ч. 3 ст. 367 ЦК України, згідно повідомлення приватного нотаріуса Сови С.М. неможливий, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Згідно положень ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Аналогічне положення щодо повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, також передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України "Про судовий збір".

Оскільки відповідачем позов визнано під час підготовчого судового засідання до початку розгляду справи по суті, позивачу необхідно повернути з державного бюджету 50% відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 664,88 грн.

На підставі положень ст. ст. 15, 16, 183, 356, 364, 367 183 ЦК України, ст. ст. 86, 88 ЗК України, ст. ст. 4, 17,18, 141, 142, 200, 206, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області про поділ земельної ділянки - задовільнити.

Поділити належну ОСОБА_1 , та Роменській міській раді Сумської області на праві спільної часткової власності земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,10 га, кадастровий номер :05:005:0252, виділивши ОСОБА_1 , реєстраційний номер ОКПП НОМЕР_2 , та визнавши за нею право власності на новоутворену земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0504 га, кадастровий номер :05:002:0232, приватна форма власності, відомості про яку внесені 10.06.2019 до Державного земельного кадастру відділом у Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області.

Роменській міській раді Сумської області виділити у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0496 га, кадастровий номер :05:002:0233, комунальна форма власності, відомості про яку внесені 10.06.2019 до Державного земельного кадастру відділом у Роменському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , та Роменської міської ради Сумської області на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,10 га, кадастровий номер :05:005:0252.

Повернути позивачу ОСОБА_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_2 ) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при зверненні з даним позовом до суду в розмірі 664 (шістсот шістдесят чотири) грн. 88 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя підпис:

Копія вірна…

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ І.М. Машина