РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2019 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Харечка С.П.,

при секретарі Левчук Д.О.,

з участю: представника позивача-відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2

відповідача-позивача ОСОБА_3 та її представника ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, та зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна ,

ВСТАНОВИВ:

10 вересня 2018 року до Рівненського міського суду звернулась ОСОБА_1 із позовною заявою до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна.

В обгрунтування позову вказала, що вона на підставі договору дарування від 13 липня 2017 року, посвідченого ОСОБА_5 приватним нотаріусом Рівненської нотаріального округу, реєстраційний № 576 є власником 1/2 частини домоволодіння № 12-а по вул.Молодіжна в місті Рівне. Також на підставі договору дарування від 13 липня 2017 року, посвідченого ОСОБА_5 приватним нотаріусом Рівненської нотаріального округу, реєстраційний № 577 є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0499 га за адресою м.Рівне, вул..Молодіжна, 12-а, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Власником 1/2 частини вказаного домоволодіння на підставі договору дарування від 26 жовтня 2016 року, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу, реєстраційний № 5584 домоволодіння № 12-а по вул.Молодіжна в місті Рівне є ОСОБА_3. Також на підставі договору дарування від 26 жовтня 2016 року, посвідченого ОСОБА_7 приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу, реєстраційний №585 ОСОБА_3 є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0499 га за адресою м.Рівне, вул. Молодіжна, 12-а, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Просить суд визначити частки в спільній сумісній власності.

26 листопада 2018 року ОСОБА_3 звернулась до суд із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна.

В обгрунтування зустрічної позовної заяви вказала, що вона є власником 1/2 частини вказаного домоволодіння підставі договору дарування від 26 жовтня 2016 року, посвідченого ОСОБА_8 - приватним нотаріусом Рівненської нотаріального округу, реєстраційний № 5584 домоволодіння №12-а по вул.Молодіжна в місті Різне. Також на підставі договору дарування від 26 жовтня 2016 року, - посвідченого ОСОБА_8 приватним нотаріусом Рівненської нотаріального округу, реєстраційний № 585 ОСОБА_3 є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0499 га за адресою м.Рівне, вул..Молодіжна, 12-а, цільове призначення: - будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Вказує, що її сестра - ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 13 липня 2017 року, посвідченого ОСОБА_5 приватним -: нотаріусом Рівненської нотаріального округу, реєстраційний № 576 є власником 1/2 частини домоволодіння № 12-а по вул.Молодіжна в місті Рівне. Також на підставі договору дарування від 13 липня 2017 року, посвідченого ОСОБА_5 - приватним нотаріусом Рівненської нотаріального округу, реєстраційний №577 є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0499 га за адресою м.Рівне, вул..Молодіжна, 12-а, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Просить суд визначити частки в спільній сумісній власності.

В судовому засіданні позивач-відповідач та її представник позовні вимоги первісного позову підтримали та просили його задовільнити з підстав викладених у позовній заяві. Щодо вимог зустрічного позову то не заперечували проти їх задоволення. Додатково пояснив, що сума судових витрат на проведення експертизи не підлягає стягнення.

В судовому засіданні відповідач-позивач та її представник позовні вимоги первісного позову визнали. Щодо вимог зустрічного позову то просили суд їх задовільнити з підстав викладених у зустрічний позовні заяві.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає первісний позов та зустрічний позов такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, щоОСОБА_1 на підставі договору дарування від 13 липня 2017 року, посвідченого ОСОБА_5 приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу, реєстраційний № 576 є власником 1/2 частини домоволодіння № 12-а по вул.Молодіжна в місті Рівне.

На підставі договору дарування від 13 липня 2017 року, посвідченого ОСОБА_5 приватним нотаріусом Рівненської нотаріального округу, реєстраційний № 577 є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0499 га за адресою м.Рівне, вул..Молодіжна, 12-а. цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Власником 1/2 частини вказаного домоволодіння на підставі договору дарування від 26 жовтня 2016 року, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу, реєстраційний № 5584 домоволодіння № 12-а по вул.Молодіжна в місті Рівне є ОСОБА_3.

На підставі договору дарування від 26 жовтня 2016 року, посвідченого ОСОБА_7 приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу, реєстраційний № 585 ОСОБА_3 є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0499 га за адресою м.Рівне, вул..Молодіжна, 12-а, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Відповідно до ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і стаття 370 ЦК України щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Згідно висновку експерта №180731/1_30 судової будівельно-технічної експертизи щодо поділу між двома співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок №12 а в м.Рівне по вул. Молодіжній від 06.08.2018 року вбачається, що виготовлено варіант поділу будинковолодіння №12а по вулиці Молодіжній в м, Рівне на основі Висновку експерта №180111/3_30 від 06.04.2018 р. з врахуванням домовленості між співвласниками.

Виділити 54/100 частку домоволодіння по вул. Молодіжна,12-а в місті Рівне, до складу якої входить:

По житловому будинку (А-І): частина 1-7 Житлова площею, 5,8 м.кв.; 1-8 житлова площею 10.6 м.кв.; 1-9 житлова площею 18,1 кв.м.; загальною площею 34,5 кв.м.;

По прибудові (а-): 1-10 кухня площею 7,8 м.кв.; загальною площею 7,8 м.кв.:'

По надвірних будівлях та спорудах: Літня кухня (літ.Б-1), 84% тамбура (літ.б), прибудова (літ.б1), 50% огорожа (літ.№1), 50% ворота (літ.32), 57% замощення (літ.1);

Стороні II (синій колір) виділити 46/100 частку домоволодіння за адресою: м.Рівне, вул.Молодіжна, 12-а, до складу якої входить:

по житловому будинку (А-1): 1-4 Коридор площею 3,9 кв.м.; 1-5 Житлова площею 12 кв.м.; 1-6 Житлова площею 10,6 кв.м.; частина 1-7 Житлова площею 4,8 кв.м.; загальною площею 31,3 кв.м.; по прибудові (а): 1-1 Коридор площею 5,4 кв.м.; 1-2 ОСОБА_7 площею 3,8 кв.м.; загальною площею 12,2 кв.м.;

по надвірних будівлях та спорудах: Ганок (літ. А1), Погріб (літ. пг/а), 16% Тамбура (літ. б), Сарай (літ. б2), Навіс (літ. Г), 50% Огорожа (літ. №1), 50% Ворота (літ. №2), 43% Замощення (літ.1)

Компенсація, яка повинна бути виплачена Стороною І для Сторони II за відхилення від ідеальних часток при даному варіанті поділу домоволодіння становить: 20 912 ( двадцять тисяч дев'ятсот дванадцять) гривень..

В даному варіанті для здійснення виділу приміщень житлового будинку необхідно провести наступні роботи:

Для Сторони І

- замурувати віконний проріз в приміщенні 1-10;

- влаштувати прибудову розміром 3,73 х 2,72;

- влаштувати ганок з північної сторони будинку біля новоствореної прибудови;

- влаштувати дверний проріз із новоствореної прибудови в приміщення 1-10;

- влаштувати віконний проріз в приміщенні 1-10;

- влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-10 та 1-9;

- влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-7 та 1-9.

Для Сторони II

- замурувати віконний проріз в приміщенні 1-1;

- замурувати віконний проріз в приміщенні 1-2;

- замурувати віконний проріз в приміщенні 1-3;

- влаштувати прибудову розміром 2,72 х 5,61;

- влаштувати ганок з північної сторони будинку біля новоствореної прибудови;

Для Сторони І та Сторони II

- розділити приміщення 1-7 на приміщення площею 5,8 кв.м. та 4,8 кв.м. шляхом влаштуванню перегородки;

- замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-4 та 1-9 попереднім демонтажем дверей;

- замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-1 та 1-10 з попереднім демонтажем дверей;

- влаштувати розмежування окремих інженерних мереж та санітарно-технічних зручностей.

Перепланування (переобладнання) житлового будинку відповідно до наведених варіантів поділу слід провести після повідомлення відповідних органів (отримання відповідної дозвільної документації та розробки проектної документації спеціалізованими організаціями).

Варіанти поділу наводяться на рівні передпроектних пропозицій та лише з метою встановлення технічної можливості поділу.

2. Які можливі варіанти поділу по 1/2 частині земельної ділянки за адресою м.Рівне, вул.Молодіжна, 12-а для обслуговування частини житлового будинку, відповідно до розробленого варіанту поділу будинковолодіння?

Варіант поділу в натурі земельної ділянки до варіанту поділу домоволодіння (див. Рис. 2 Додатків):

Стороні І - виділити у власність земельну ділянку площею 210 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини:

- Ділянка площею 210 кв.м., що виділяється в приватну власність, позначена на плані зеленим кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-східного кута, в метрах: 9,26 -- по лінії розподілу; 24,67-7,53 - по межі ділянки; 4,65-0,51-8,49-1,09-11,29 - по лінії розподілу.

Стороні II - виділити у власність земельну ділянку площею 264 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини:

- Ділянка площею 264 кв.м., що виділяється в приватну власність, позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-східного кута, в метрах: 11,73 по межі ділянки; 4,57-3,70-11,29-1,09-8,49-0,51-4,65 - по лінії розподілу; 9,66-28,86 - по межі ділянки.

Стороні І та Стороні II - виділити у спільну власність земельну ділянку площею 25 кв.м., що складається з однієї частини:

- Ділянка площею 25 кв.м., що виділяється в спільну власність, позначена на плані червоним кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно- східного кута, в метрах: 2,33-3,24-4,52 -- по межі ділянки; 5,56-4,57- по лінії розподілу.

Компенсація, яка повинна бути виплачена Стороною II для Сторони І за відхилення від ідеальних часток (різниця становить 27 кв.м.) при даному варіанті поділу земельної ділянки становить 21454 (двадцять одна тисяча чотириста п'ятдесят чотири ) гривні.

Загальна компенсація, яка повинна бути виплачена Стороною II для Сторони І за відхилення від ідеальних часток при даному варіанті поділу житлового будинку, надвірних будівель і споруд та земельної ділянки за адресою м.Рівне, вул. Молодіжна, 12-а, становить 542 грн.

Сторони з висновком експерта №180731/1_30 від 06.08.2018 року в судовому засіданні погодились.

При розподілу судових витрат, суд враховує, що відповідач-позивач оплатила висновок експерта 180111/3 _30 (перший висновок ) від 06.04.2018 року, матеріали, якого використовувались для дослідження та виготовлення висновку №180731/1_30 від 06.08.2018 року. На підтвердження до матеріалів справи долучено квитанції про його оплату.

Отже при розподілі судових витрат суд керується ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 141, 258, 259, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна задовільнити.

Здійснити виділ в натурі частки із майна і виділити ОСОБА_1:

54/100 частку домоволодіння по вул. Молодіжна,12-а в місті Рівне, до складу якої входить:

По житловому будинку (А-І): частина 1-7 Житлова площею, 5,8 м.кв.; 1-8 житлова площею 10.6 м.кв.; 1-9 житлова площею 18,1 кв.м.; загальною площею 34,5 кв.м.;

По прибудові (а-): 1-10 кухня площею 7,8 м.кв.; загальною площею 7,8 м.кв.:'

По надвірних будівлях та спорудах: Літня кухня (літ.Б-1), 84% тамбура (літ.б), прибудова (літ.б1), 50% огорожа (літ.№1), 50% ворота (літ.32), 57% замощення (літ.1);

Земельну ділянку в приватну власність площею 210 кв,м. що дорівнює ідеальній частці і складається з однієї частини та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-східного кута, в метрах: 9,26 - по лінії розподілу; 24,67-7,53 - по межі ділянки; 4,65-0,51-8,49-1,09-11,29по лінії розподілу .

Виділити земельну ділянка площею 25 кв.м., у спільну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_3 розмірами по периметру за годинниковою стрілкою від північно-східного кута, в метрах:2,33-3,24-4,52по межі ділянки; 5,56-4,57 - по лінії розподілу

Припинити право спільної часткової власності на 54/100 ідеальних частки домоволодіння № 12-а по вул.Молодіжна м.Рівне, що належить ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на домоволодіння № 12-а по вул.Молодіжна в м.Рівне загальною площею 42,3 м.кв, житловою площею 34,5 м.кв, як на самостійний обєкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з приміщень:

- частина 1-7 Житлова площею, 5,8 м.кв.;

- 1-8 житлова площею 10,6 м.кв.;

- 1-9 житлова площею 18,1 кв.м.;

- 1-10 кухня площею 7,8 м.кв.;

- надвірні будівлі та споруди:

- Літня кухня (літ.Б-1),

- 84% тамбура (літ.б),

- прибудова (літ.б1),

- 50% огорожі (літ.№1),

- 50% воріт (літ.№2),

- 57% замощення (літ.І)

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 6463,02 грн.

Зустрічну позовну ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна задовільнити.

Здійснити виділ в натурі частки із майна і виділити ОСОБА_3:

- 46/100 частку домоволодіння по вул..Молодіжна,12-а в місті Рівне, до складу якої входить:

По житловому будинку (А-І): 1-4 коридор площею 3,9 м.кв.; 1-5 житлова площею 12 м.кв.; 1-6 житлова площею 10,6 кв.м.; частина 1-7 Житлова площа 4,8 м.кв; загальною площею 31.3 кв.м ; .

По прибудові (а-): 1-1 коридор площею 5,4 м.кв.; 1-2 ванна площею 3,8 м.кв.; 1-3 площею 3 м.кв; загальною площею 12,2 м.кв.

По надвірних будівлях та спорудах: Ганок (літ.а1), погріб (літ.пг/а); 16% тамбура (літ.б), сарай (літ.б2), Навіс (літ. Г), 50% огорожа (літ.№1), 50% ворота (літ.№2), 43% замощення (літ.І).

Земельну ділянку площею 264 кв.м. що дорівнює ідеальній частці і складається з однієї частини та має розмірі по периметру за годинниковою стрілкою від північно-східного кута, в метрах: 11,73 по межі ділянки; 4,57-3,70- 11,29-1,09-8,49-0,51-4,65 - по лінії розподілу; 9,66-28,86 - по межі ділянки.

Виділити земельну ділянку площею 25 кв.м., у спільну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_3 розмірами по периметру за годинниковою стрілкою від північно-східного кута, в метрах:2,33-3,24-4,52 -по межі ділянки; 5,56-4,57 по лінії розподілу

Припинити право спільної часткової власності на 46/100 ідеальних частки домоволодіння № 12-а по вул.Молодіжній м.Рівне, що належить ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на домоволодіння № 12-а по вул.Молодіжна в м.Рівне загальною площею 43,5 м.кв, житловою площею 27,4 м.кв, як на самостійний обєкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з приміщень:

1-4 коридор площею 3,9 м.кв,;

1-5 житлова площею 12 м.кв,;

1-6 житлова площею 10,6 кв.м ;

частина 1-7 Житлова площа 4,8 м.кв;

1-1 коридор площею 5,4 м.кв.;

1-2 1-2 ванна площею 3,8 м.кв ;

надвірні будівлі та споруди:

1.Ганок (літ.а1),

2. погріб (літ.пг/а);

3. 16% тамбура (літ.б),

4. сарай (літ.б2),

5. Навіс (літ. Г),

6. 50% огорожа (літ.№1),

7. 50% ворота (літ.№2),

8. 43% замощення (літ.І).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 10990 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Позивач відповідач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач позивач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, місце проживання: 33018, м.Рівне, вул. Молодіжна, буд.12а,, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Повний текст рішення виготовлено 25 січня 2019 року.

Суддя: С.П. Харечко