Справа № 654/2654/19
Провадження №2-о/654/86/2019
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 вересня 2019 року Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Данилевського М.А.,

за участю секретаря Друговин В.М.,

представника заявника - Тараненка С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду заяву Голопристанської міської ради Херсонської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, -

У С Т А Н О В И В:

Голопристанська міська рада Херсонської області через свого представника звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади міста Гола Пристань. Заяву мотивовано тим, що на території міста Гола Пристань Херсонської області з середини 60-х років минулого століття існувало домоволодіння по АДРЕСА_1 , де працював дитячий садочок, що відноситься до комунальної власності міської ради.

У 2002році виникла необхідність терміново надати житло певній категорії осіб, для чого 17 липня 2002 року Голопристанською міською радою було прийнято рішення №105 "Про виділення будівель з домоволодіння по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 окремі домобудівлі АДРЕСА_3 , відповідно до якого всі чотири окремі будівлі майнового комплексу дитячого садочку під літерами "А", "Б", "Г" та "К" отримали поштові номера

НОМЕР_1 були надані окремим громадянам, які пізніше їх приватизували.

Будівля під номером 13-в залишилася у віданні Голопристанської міської ради на балансі комунального підприємства "Гопри-Водоканал", а ще раніше вона була надана як службове житло директору комунального підприємства "Міськтеплокомуненерго" ОСОБА_1 .Л. Протягом 16 років ОСОБА_2 використовував зазначене службове приміщення для своїх потреб. У 2016 році ОСОБА_2 звільнився з роботи з комунального підприємства "Міськтеплокомуненерго" та добровільно повернув службове житло Голопристанській міській раді.

Також постало питання щодо проведення ремонту зазначеного будинку та надання його іншому спеціалісту комунального підприємства як службове житло, однак виявилося, що до цього часу реєстрація права власності на будинок не здійснена, належна технічна документація відсутня, сусіди, які отримали житло під номерами АДРЕСА_4 та 13-б, уже приватизували свої житлові будинки та виготовили власну технічну документацію, а та технічна документація, що знаходиться в інвентарній справі в БТІ на весь майновий комплекс дитячого садочку, є станом на квітень 60-х років, застаріла. Встановити якісні та кількісні характеристики нерухомого майна за таких умов неможливо.

Після чого було вирішено оформити будинок як безхазяйне майно та виготовити власну технічну документацію.

У березні 2016 року виконавчий комітет Голопристанської міської ради звернувся до усіх громадян через газету міської ради "Рідна Пристань" з проханням відгукнутися можливих власників без господарського майна щодо 10 будинків у м.Гола Пристань, серед них і по пров АДРЕСА_5 Прикордонному АДРЕСА_1 .

Також за заявою виконавчого комітету міської ради 22 вересня 2016 року державним реєстратором Зелінським Володимиром Федоровичем нерухоме майно було взято на облік як безхазяйне.

Крім того, за клопотанням Голопристанської міської ради комунальним підприємством "Херсонське бюро технічної інвентаризації" у 2019 році для Голопристанської міської ради виготовлено технічну документацію на майно.

Представник заявника просить передати до комунальної власності територіальної громади міста Гола Пристань безхазяйну нерухому річ - житловий будинок АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні представник заявника ОСОБА_3 заяву підтримав, просив задовольнити з підстав наведених у ній.

Заслухавши думку представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно зі статтею 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

З матеріалів справи судом встановлено наступне.

На території міста Гола Пристань Херсонської області, знаходиться житловий будинок по АДРЕСА_1 . Зазначене приміщення знаходиться у віданні Голопристанської міської ради та на балансі «Гопри-Водоканал», що підтверджується актом прийняття-передачі основних засобів від 29.06.2010 (а.с. 9).

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 169286105 від 22.09.2016, будинок за адресою: АДРЕСА_1 , було взято на облік державним реєстратором Зелінським Володимиром Федоровичем, запис про взяття на облік №8811 (а.с.17)

У березні 2016 року виконавчий комітет Голопристанської міської ради звернувся через газету міської ради «Рідна Пристань», № 13 (633) від 25.03.2016, до можливих власників зазначеного майна з проханням заявити про себе, що підтверджується копією газетного номеру (а.с.14-16).

У відповідності до витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №169286105 від 05.06.2019, відомості про власника будинку - відсутні.

Таким чином, оскільки спірна нерухома річ є безхазяйною та більш ніж протягом року перебуває на обліку відповідного органу, ніхто не відкликався на оголошення у пресі про взяття на облік безхазяйної речі та не зареєстрував права власності на неї, суд приходить до висновку про можливість передачі безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади м.Гола Пристань.

Керуючись ст.ст. 293, 265, 333, 354 ЦПК України, ст. 335 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву Голопристанської міської ради Херсонської області - задовольнити.

Передати до комунальної власності територіальної громади міста Гола Пристань безхазяйну нерухому річ - житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Голопристанський районний суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

Суддя М. А. Данилевський