Справа № 535/1145/19
Провадження № 2/535/411/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2019 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Якименко Т.О.,

за участю секретаря судових засідань - Балала Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Котельва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , як законного представника неповнолітнього ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_1 ) до Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області (адреса: с. Милорадово Котелевського району Полтавської області, вул. Центральна, 24) про визнання в порядку спадкування права власності на громадський будинок (магазин) , -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання за ними по 1/3 частині за кожним в порядку спадкування за законом права власності на громадський будинок (магазин), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

04.12.2019 року представник позивачів, адвокат Сідько С.І., яка діє на підставі ордера №140490 та угоди про надання правової допомоги від 24.09.2019 року надала суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій остаточно просить визнати за позивачами по 1/3 частині за кожним, в порядку спадкування за законом, права та обов`язки забудовника громадського будинку (магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 які до дня смерті належали померлій, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

Позов мотивовано тим, що після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , її чоловік - ОСОБА_2 та діти - ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , прийняли спадщину в рівних частках, в тому числі і на належні спадкодавцю права та обов`язки забудовника громадського будинку (магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 за життя отримала небхідні дозволи на реконструкцію мобільної споруди - магазину "Рукавичка", будівництво здійснювалося згідно із законом, та в силу складних життєвих обставин спадкодавця, не було введено об`єкт в експлуатацію. Спадкоємці звернулися із заявою про прийняття спадщини, яка складається з спірного магазину до приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Лапочки Р.О., але отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №1302/02-14 від 30.11.2018 року, оскільки до заяви не надано оригінал документа, який підтверджує право власності спадкодавця на громадський будинок (магазин).

Позивачі вважають, що відсутність належним чином оформленого правовстановлюючого документа на спадкове майно, позбавляє їх права як спадкоємців за законом отримати у спадщину спадкове майно. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивачі у судове засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена в установленому законом порядку.

Представник позивачів - адвокат Сідько С.І. надала суду заяву в якій уточнені позовні вимоги підтримує повністю та просить справу розглянути без її участі та без участі позивачів по справі.

Відповідач Милорадівська сільська рада Котелевського району Полтавської області подала до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст. 206 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Положеннями ст. 200 ЦПК України визначено право суду ухвалювати рішення за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем.

Судом встановлено, що позивачі по справі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є спадкоємцями першої черги за законом на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України на спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Родинні відносини позивачів з ОСОБА_4 підтверджуються свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_1 виданим Милорадівською сільською радою Котелевського району Полтавської області 27.11.1999 року, свідоцтвом про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_2 виданим Милорадівською сільською радою Котелевського району Полтавської області 27.11.1999 р., свідоцтвом про народження ОСОБА_3 серії НОМЕР_3 виданим Милорадівською сільською радою Котелевського району Полтавської області 21.05.2009 року).

Факт смерті ОСОБА_4 підтверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 виданим 06.03.2018 року Котелевським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області.

Відповідно до довідки Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 25 червня 2018 року за № 536 на день смерті ОСОБА_4 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ; разом із нею на час відкриття спадщини постійно проживали: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 .

Враховуючи факт постійного проживання спадкодавця і спадкоємців на момент відкриття спадщини позивачі вважаються такими, що прийняли спадщину, оскільки протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України не заявляли про відмову від спадщини.

Відповідно до даних Спадкового реєстру заповіти від імені ОСОБА_4 не посвідчувались.

До складу спадкового майна входять належні ОСОБА_4 права та обов`язки забудовника на об`єкт для здійснення торгівлі громадський будинок магазин Рукавичка за адресою АДРЕСА_1 .

На підставі Рішення виконавчого комітету Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 11.10.2007 року №97 було надано ОСОБА_4 дозвіл на розміщення торгової точки у АДРЕСА_2 для торгівлі змішаними товарами з торгівельною площею 30,28 кв.м.

Для розміщення об`єкта торгівлі ОСОБА_4 був наданий Милорадівською сільською радою дозвіл №4 від 11 жовтня 2007 року.

На підставі вказаного дозволу було розроблено Робочій проект Реконструкції мобільної споруди під магазин Рукавичка для торгівлі різними товарами по АДРЕСА_2 , проведені всі необхідні будівельні роботи, та закінчено реконструкцію об`єкта з мобільної споруди на громадський будинок магазин, що підтверджено копією акта державної приймальної комісії, оригінал якої знаходиться в позивачів.

Відповідно до технічного паспорта громадський будинок магазин має загальну площу 35,4 кв.м. Рік побудови 2007, фундамент бетон, стіни цегла, покрівля шифер, перекриття дерев`яне, підлога плитка.

Однак, відповідно до довідки, виданої Приватним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»» 14 листопада 2018 року за № 12027, реєстрація права власності на вищевказаний громадський будинок (магазин) не проводилася.

Тобто в з`язку з погіршенням стану здоров`я, спадкодавець не провела відповідні дії по введенню в експлуатацію реєстрації права власності на належне їй спірне нерухоме майно,- громадський будинок магазин.

З метою оформлення правовстановчих документів на спадкове майно та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на своє ім`я, позивачі звернулась до приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Лапочки з відповідною заявою

Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №1302/02-14 від 30.11.2018 року, позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки до заяви не надано оригінал документа, який підтверджує право власності спадкодавця на громадський будинок (магазин).

Відповідно до статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування.

Згідно з п.1 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27 вересня 2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження.

Правилами державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року № 56, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31/1056. Інструкцію про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, яка затверджена наказом Держбуду України від 9 червня 1998 року № 121, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 26 червня 1986 року за № 399/2839, яка втратила чинність згідно з наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 15 лютого 2002 року № 36 у зв`язку з прийняттям Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445.

До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого обєкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

За ст.190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Тому права і обов`язки спадкодавця як забудовника незавершенного будівництва є майновими і включаються до майна в розумінні ч.1 ст.190 ЦК України.

У пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Крім цього, з розяснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних викладених у листі №24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вбачається, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За приписами абзацу 2 п.3.1 Порядку документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Судом також враховано, що технічний паспорт на спадкове нерухоме майно складено ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" 09.11.2018 року - тобто після смерті ОСОБА_4 .

У відповідності до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України» за № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Проаналізувавши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про можливість задоволення вимог позивачів, оскільки за життя спадкодавець ОСОБА_4 не набула права власності на нежитлову споруду (магазин), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , але фактично до дня смерті набула права та обов`язки забудовника на зазначене нерухоме майно, а тому за позивачами слід визнати права забудовника на належну спадкодавцю нежитлову будівлю, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 по 1/3 частки за кожним.

На підставі ст.ст. 182, 331, 1216, 1218, 1223, 1233-1236 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,12, 200, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , як законного представника неповнолітнього ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_1 ) до Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області (адреса: с. Милорадово Котелевського району Полтавської області, вул. Центральна, 24) про визнання в порядку спадкування права власності на громадський будинок (магазин), задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код: НОМЕР_5 , в порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника на 1/3 частку громадського будинку (магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які до дня смерті належали ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний код: НОМЕР_6 , в порядку спадкування за законом, права та обов`язки забудовника на 1/3 частку громадського будинку (магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які до дня смерті належали ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в порядку спадкування за законом, права та обов`язки забудовника на 1/3 частку громадського будинку (магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які до дня смерті належали ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Полтавського апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя