Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/1834/19
Провадження № 2/650/597/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2019 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого судді Коваля В.О.

за участі секретаря Пилипенко Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт Велика Олександрівка справу за позовом

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Давидово-Брідської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області

про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду в інтересах ОСОБА_2 до Давидово-Брідської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом, вказуючи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 Їй належав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_3 правовстановлюючий документ на зазначений житловий будинок не отримувала. Через відсутність документа, що підтверджує право власності ОСОБА_3 на будинок, державним нотаріусом відмовлено в оформленні спадщини на нього та рекомендовано звернутися до суду з питання визнання права власності в порядку спадкування за законом.

В судовому засіданні ОСОБА_1 вимоги позову підтримала в межах і з підстав, викладених у ньому.

Давидово-Брідська сільська рада Великоолександрівського району Херсонської області надала до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника сільради.

Заслухавши представника позивача, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приймає до уваги наступне.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Факт родинних відносин між позивачем та померлою ОСОБА_3 встановлено рішенням Великоолександрівського районного суду № 650/1821/18 від 20.11.2018 року.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.01.2019 року спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її донька ОСОБА_2 .

З повідомлення Великоолександрівської державної нотаріальної контори позивачеві вбачається, що за життя ОСОБА_3 правовстановлюючий документ на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не отримувала.

Належність ОСОБА_3 вказаного житлового будинку підтверджується записами в по господарській книзі, про що свідчить довідка Давидово-Брідської сільської ради від 05.11.2019 року.

Крім того, земельна ділянка площею 0,1658 га для будівництва і обслуговування жилого будинку. господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 була приватизована ОСОБА_3 і належала їй на підставі Державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЯК № 808633, виданого Давидово-Брідською сільською радою 19.07.2010 року.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Відповідно до вказаних нормативних актів передбачалась державна реєстрація будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

За змістом наведених норм виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось, крім іншого, питання узаконення будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Записи у погосподарських книгах визнаються в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивач, яка прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_3 набула право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 331, 1268, 1269, 1270, 1296-1299 Цивільного кодексу України, ст. 258, 259, 263-265, 268, 354 Цивільного процесуального України, суд,-

в и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Повний текст рішення виготовлено 04 грудня 2019 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з моменту виготовлення повного тексту рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ В.О. КОВАЛЬ