Справа № 481/1700/18
Провадж.№ 2/481/10/2019
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.01.2019 року Новобузький районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Вжещ С.І.,

при секретарі Кузьміній Н.П.,

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в м. Новий Буг цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новобузької міської ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

28.11.2018 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеним позовом до відповідача Новобузької міської ради, в обґрунтування якого зазначила, що після смерті ОСОБА_3, що мала місце ІНФОРМАЦІЯ_1 року, відкрилася спадщина на незавершений будівництвом (24% готовності) житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1, який останній на випадок своєї смерті заповів їй.

Наголосила, що ОСОБА_3 за життя встиг добудувати даний будинок, при цьому до 1992 року він додатково звів господарські будівлі та споруди. Після первинної інвентаризації у 1988 році зміни в переплануванні самого житлового будинку не проводилися.

Посилаючись на те, що за життя ОСОБА_3 хоча і добудував будинок, але так і не зареєстрував відповідне право власності на завершений будівництвом вищезазначений житловий будинок, що створює перешкоди в одержанні в нотаріальній конторі свідоцтва про право на вказану спадщину за заповітом, позивачка просила ухвалити судове рішення про визнання за нею, як за спадкоємницею за заповітом, право власності на даний житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами.

Під час судового розгляду справи позивачка ОСОБА_1, посилаючись на обставини викладені нею у позовній заяві, заявлені вимоги підтримала і просила його задовольнити.

В судове засідання представник відповідача - Новобузької міської ради Миколаївської області, не з'явився, втім направив на адресу суду письмове клопотання про можливість розгляду справи за її відсутності, пред'явлений до міської ради позов визнала і не заперечувала проти його задоволення.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд приходе наступного висновку.

Судом встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Баштанської державної нотаріальної контори Миколаївської області 24.04.1982 року за р./№ 314, громадянин ОСОБА_3 придбав у власність незакінчений будівництвом житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1, готовність якого складає 24 відсотка.

Відповідно до абз. 5 п. 7 вказаної угоди, до ОСОБА_3 перейшли всі права та обов'язки, передбачені за договором на забудову та за договором купівлі-продажу від 15.04.1975 року, які належали продавцю ОСОБА_4 (а.с.10-11).

Матеріалами справи встановлено, що фахівцями Новобузької філії КП ММ БТІ 12.06.2018 року було проведено поточну технічну інвентаризацію нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1, вході якої виявлено житловий будинок, загальною площею 34.00 квадратних метри, житловою площею 14.80 квадратних метри, з господарськими будівлями і спорудами, позначеними на технічному плані літерою Б - погріб кам'яний; літерою Г - сарай цегляний; літерою Д - літня кухня цегляна; літерою Е - гараж металевий; літерою Ж - вбиральня дерев'яна; цифрами № 1,2,3 - огорожа та цифрами 4, І , ІІ - споруди.

Усі господарські будівлі та споруди зведені до 1992 року, що в силу вимог п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Мністерства з питань житлово-комунального господарства України від 01.06.2010 року № 187, не належать до самовільного будівництва.

Після первинної інвентаризації у 1988 році зміни в переплануванні самого житлового будинку не проводилися.

Розпорядженням Миколаївської ОДА від 21.05.2016 р. № 197-е змінено назву вулиці Пролетарська на вулицю Євдокії Завалій (а.с. 12).

При цьому, як вбачається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1, житловий будинок та всі вище перелічені господарські будівлі та споруди побудовані до 1988 року. Житловий будинок закінчений будівництвом.

Згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентиризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики №127 від 24.05.2001 року, прийняття в експлуатацію будинків побудованих до 05.08.1992 року, засвідчує технічний паспорт на об'єкт нерухомості.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту

державної реєстрації.

Втім, ОСОБА_3 такі умови Закону не виконав, право власності на новостворене майно не зареєстрував, і у віці 77 років помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с. 8).

На випадок своєї смерті ОСОБА_3 склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Новобузького районного нотаріального округу Миколаївської області Савченко А.В. 20.12.2016 року, згідно з яким усе належне йому майно він заповів позивачці у справі ОСОБА_1 (а.с.9).

Після його смерті за заявою спадкоємниці за заповітом ОСОБА_1 була відкрита спадкова справа № 92/2017. Окрім неї, інших спадкоємців за законом та за заповітом, які б прийняли спадщину, станом на 13.02.2018 року немає (а.с.17).

Між тим, посилаючись на те, що спадкодавець, добудувавши за життя житловий будинок розташований по АДРЕСА_1, за правовстановлюючими документами мав у власності лише незакінчений будівництвом вказаний житловий будинок, готовністю 24%, приватний нотаріус Новобузького районного нотаріального округу Миколаївської області Савченко А.В. відмовила позивачці у видачі їй свідоцтва про право на спадщину на фактично добудований житловий будинок (а.с. 18).

За таких обставин спадкові права позивачки підлягають захисту у судовому порядку.

Згідно ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1219, 1220, 1221 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Сукупінсть досліджених доказів свідчить про те, що позивачка ОСОБА_1 являючись спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3, в силу вимог ч. 1 ст. 1223 ЦК України, має право на успадкування належного останньому добудованого житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1.

За таких обставин, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на вищезазначене нерухоме майно по праву спадкування за заповітом знайшли своє підтвердження при судовому розгляді справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вимоги щодо відшкодування судових витрат, понесених позивачкою на оплату судового збору, остання не заявляла, а тому суд не вирішує питання про їх розподіл між сторонами.

Керуючись ст. ст.200, 206, 258-259, 263-265, 268, 273 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Новобузької міської ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок загальною площею 34.00 квадратних метри, житловою площею 14.80 квадратних метри, з господарськими будівлями і спорудами, позначеними на технічному плані літерою Б - погріб кам'яний; літерою Г - сарай цегляний; літерою Д - літня кухня цегляна; літерою Е - гараж металевий; літерою Ж - вбиральня дерев'яна; цифрами № 1,2,3 - огорожа та цифрами 4, І , ІІ - споруди, розташованих по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано .

У разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення, апеляційна скарга подається у той же строк з дня виготовлення повного тексту рішення.

Повний текст рішення виготовлено 14.01.2019 року.

Суддя Вжещ С.І.