Справа № 580/1931/19
Номер провадження 2/580/626/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 серпня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення факту належності, визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.04.2018 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі - продажу садиби та земельної ділянки під нею по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 4 000 грн. 00 коп., а останній зобов?язався до 01.10.2018 року нотаріально посвідчити укладений договір. Однак від свого обов?язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухиляється і такого договору укладено не було.

Крім того відповідач до цього часу не отримав свідоцтво про право на спадщину після смерті своєї дружини ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Тому позивач звернувся до суду та просив встановити факт належності ОСОБА_2 садиби та земельної ділянки під нею по АДРЕСА_1 , визнати дійсним договір купівлі - продажу даного нерухомого майна та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання теж не з`явилися, надали суду письмові заяви, в яких просили розглянути справу у їх відсутності і проти задоволення позовних вимог не заперечили.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, (а.с.11,13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець с. Комиші Охтирського району Сумської області, зареєстрований по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженець с. Вершина Лебединського району Сумської області, зареєстрований по АДРЕСА_3 , і/н НОМЕР_2 .

З розписки (а.с.12), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 25.04.2018 року відповідач продав позивачеві садибу та земельну ділянку під нею по АДРЕСА_1 за 4 000 грн. 00 коп.

З довідки, заповіту, свідоцтва (а.с. 14,16-17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 на день смерті був зареєстрований та проживав один по АДРЕСА_1 . Від його імені сільрадою був посвідчений заповіт, який не змінювався і не скасовувався. Все своє майно він заповів своїй дочці ОСОБА_5 .

З витягу, свідоцтв (а.с. 18-20), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_5 - дружина відповідача ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Лебедині Сумської області.

З довідок, технічного паспорта (а.15, 21-24), досліджених в судовому засіданні вбачається, що садиба, розташована по АДРЕСА_1 не зареєстрована та складається з житлового будинку дерев`яного обкладеного цеглою під літ. «А», 1955 року побудови, загальною площею 50,9 кв. м., житловою - 19,3 кв. м., веранди цегляної під літ «а», літньої кухні цегляної під літ. «Б», веранди цегляної під літ. «б», сараю цегляного під літ. «В», убиральні цегляної під літ. «Г», огорожі дощатої під літ. « №1-2»; та не приватизованої земельної ділянки загальною площею 0,23 га, з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,01 га та для ведення особистого селянського господарства площею - 0,22 га.

З інформаційних довідок та спадкової справи (а.с. 27-42), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 заведена спадкова справа № 11/2016 від 26.01.2016 року та видано свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.04.2016 року за реєстровими № 680, 682, 684, 686, 688. Спадкоємцями є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 25.04.2018 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу садиби, розташованої по АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку дерев`яного обкладеного цеглою під літ. «А», 1955 року побудови, загальною площею 50,9 кв. м., житловою - 19,3 кв. м., веранди цегляної під літ «а», літньої кухні цегляної під літ. «Б», веранди цегляної під літ. «б», сараю цегляного під літ. «В», убиральні цегляної під літ. «Г», огорожі дощатої під літ. « №1-2»; та не приватизованої земельної ділянки загальною площею 0,23 га, з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,01 га та для ведення особистого селянського господарства площею - 0,22 га.

Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 4 000 грн. 00 коп., а останній зобов?язався до 01.10.2018 року нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак від свого обов?язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухиляється і такого договору укладено не було.

Крім того відповідач до цього часу не отримав свідоцтво про право на спадщину після смерті своєї дружини ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ..

Вказані обставини встановлені з матеріалів справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно вимог ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому засіданні можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 - 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд враховує, що позивач підтримує позовні вимоги, що вони підтверджуються письмовими доказами, дослідженими в судовому засіданні, а відповідачі не заперечують проти задоволення позову.

Тому суд вважає необхідним задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265, ч. 2 ст. 315 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 - 1223, 1268 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення факту належності, визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, задовільнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженцю с. Вершина Лебединського району Сумської області, зареєстрованому по АДРЕСА_3 , і/н НОМЕР_2 , спадкоємцю померлої ОСОБА_5 , на праві власності садиби, яка розташована по АДРЕСА_1 , та складається з житлового будинку дерев`яного обкладеного цеглою під літ. «А», 1955 року побудови, загальною площею 50,9 кв. м., житловою - 19,3 кв. м., веранди цегляної під літ «а», літньої кухні цегляної під літ. «Б», веранди цегляної під літ. «б», сараю цегляного під літ. «В», убиральні цегляної під літ. «Г», огорожі дощатої під літ. « №1-2»; та не приватизованої земельної ділянки загальною площею 0,23 га, з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,01 га та для ведення особистого селянського господарства площею - 0,22 га.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу садиби, яка розташована по АДРЕСА_1 , та складається з житлового будинку дерев`яного обкладеного цеглою під літ. «А», 1955 року побудови, загальною площею 50,9 кв. м., житловою - 19,3 кв. м., веранди цегляної під літ «а», літньої кухні цегляної під літ. «Б», веранди цегляної під літ. «б», сараю цегляного під літ. «В», убиральні цегляної під літ. «Г», огорожі дощатої під літ. « №1-2»; та не приватизованої земельної ділянки загальною площею 0,23 га, з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,01 га та для ведення особистого селянського господарства площею - 0,22 га, укладений 25.04.2018 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем с. Комиші Охтирського району Сумської області, зареєстрованим по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , право власності на садибу, яка розташована по АДРЕСА_1 , та складається з житлового будинку дерев`яного обкладеного цеглою під літ. «А», 1955 року побудови, загальною площею 50,9 кв. м., житловою - 19,3 кв. м., веранди цегляної під літ «а», літньої кухні цегляної під літ. «Б», веранди цегляної під літ. «б», сараю цегляного під літ. «В», убиральні цегляної під літ. «Г», огорожі дощатої під літ. « №1-2»; та не приватизованої земельної ділянки загальною площею 0,23 га, з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,01 га та для ведення особистого селянського господарства площею - 0,22 га.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.