18 січня 2019 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Майдан С.І.
за участю секретаря Смоленської Ю.Ю.,
представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом. Позовні вимоги обґрунтував тим, що на підставі договору дарування №671 від 21.02.1996 року, він є власником житлового будинку №9, розташованого за адресою: провул.Дунайський, смт.Комишани, м.Херсон. 25.10.2006 року було зареєстровано місце проживання у вищезазначеному житловому будинку відповідача ОСОБА_3. Проте, відповідач з 2010 року за місцем своєї реєстрації з невідомих причин не проживає. ОСОБА_3 Ю,П. мав обєктивну можливість користуватися спірним житловим приміщенням, перешкод йому позивач не чинив, майно та речі відповідача в житловому будинку відсутні, поважних причин для його відсутності у спірному житловому приміщенні не існувало. Позивач вважає, що оскільки відповідач відсутній за місцем мешкання понад один рік, без поважних причин та відсутні інші домовленості між власником житлового приміщенням та відповідачем, він втратив право користування житловим приміщенням. Непроживання відповідача за вказаною адресою порушує права позивача, як власника житла, наявністю реєстрації відповідача у будинку, оскільки він вимушений сплачувати за нього комунальні послуги та позбавлений можливості розпоряджатися своєю власністю. У звязку з цим, позивач просив визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком №9 за адресою: провул.Дунайський, смт.Комишани, м.Херсон.
В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав, викладених в позові. Проти винесення заочного рішення не заперечував.
Позивач в судове засідання не зявилася, про розгляд справи повідомлена у встановленому законом порядку.
Відповідач у судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору дарування №671 від 21.02.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_2 є власником житлового будинку №9, розташованого за адресою: провул.Дунайський, смт.Комишани, м.Херсон.
Відповідно до домової книги на буд.9 по пров.Дунайський в смт.Комишани м.Херсон за вказаною адресою зареєстрований відповідач ОСОБА_3.
Відповідно до довідки-підтвердження від 21.08.2018 року, виданої ОСОБА_2 в тому, що він проживає сел.Комишани, провул.Дунайський, 9 та зареєстрований, але не проживає ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2
В судовому засіданні допитана в якості свідків ОСОБА_5 підтвердила факт не проживання відповідача за адресою: м.Херсон, смт.Комишани, провул.Дунайський, 9 понад один рік без поважних на те причин.
Згідно ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
У силу ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до вимог ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Враховуючи зазначене, суд вважає позов ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з підстав, зазначених в ч.2 ст.405 ЦК України та ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», оскільки встановлено відсутність ОСОБА_3 понад встановлений законом строк у зазначеному вище жилому приміщенні без поважних на те причин.
Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 81, 89, 259, 263-265, 280-284, 355 ЦПК України, ст.ст. 321, 391, ч.2 ст. 405 ЦК України, ст.ст.71, 72, 150 ЖК України, суд
вирішив:
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: будинком №9 за адресою: провул.Дунайський, смт.Комишани, м.Херсон.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області в порядку ст. 355 ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя С.І.Майдан