Справа № 344/9086/16-ц
Провадження № 2-р/344/12/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2019 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі: головуючого- судді Татарінової О.А.,

секретаря Кондратів Х.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду заяву ОСОБА_1 про роз`яснення рішення суду, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась в суд з вказаною заявою, в обґрунтування якої посилалась на те, що в провадженні суду перебувала цивільна справа за її позовом до ТОВ «Кей-Колект», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округ Кобелєвої А.М. про зобов`язання вчинення дій. 25.09.2018 року судом було прийнято рішення, що вступило в законну силу, про часткове задоволення позову, визнано дії приватного нотаріуса неправомірними, скасовано рішення приватного нотаріуса щодо приватного нотаріуса щодо перереєстрації права власності на належну їй квартиру на ТОВ «Кей-Колект», зобов`язано приватного нотаріуса Кобелєву А.М. внести запис до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації права власності товариства на квартиру та поновити запис про право власності ОСОБА_1 на квартиру по АДРЕСА_1 . На виконання вказаного рішення вона отримала виконавчі листи. Однак, минув практично рік, але рішення суду не виконано. Майже одразу після отримання рішення суду наручно на її поштову адресу надійшов лист від відповідача ОСОБА_2 , у якому вона вказала, що не має можливості виконати рішення суду у зв`язку з заблокуванням Міністерством юстиції України її доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Роз`яснень щодо виконання рішення суду іншими особами замість нотаріуса Міністерством юстиції не надано з посиланням на відсутність виконавчого провадження на виконання рішення суду. Виконавчі листи вона направила до виконання до Шевченківського районного відділу ДВС міста Києва ГТУЮ у м. Києві. Виконавче провадження відкрито не було у зв`язку з несплатою нею виконавчого збору. Разом з тим, вона додатково звернулась у м. Івано-Франківську до начальника Управління реєстраційних процедур з заявою про можливість виконання рішення суду тут на місці державним реєстратором за місцем знаходження майна без допомоги приватного нотаріуса (замість нотаріуса). Однак, отримала відповідь, що державний реєстратор не має можливості внести зміни до Державного реєстру речових прав за резолютивною частиною рішення суду від 25.09.2018 року, оскільки у останній чітко вказано лише обов`язок вчинення таких дій приватним нотаріусом Кобелєвою А.М. тому звернулась до суду з заявою про розяснення рішення суду стосовно того чи можливо його виконання в частині внесення записів про скасування рішення приватного нотаріуса щодо перереєстрації права власності на квартиру,про скасування державної реєстрації права власності на квартиру та поновлення запису про право власності ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 іншим державним реєстратором в межах Івано-Франківської області по місцю знаходження нерухомого майна, як субєктом, який наділений повноваженнями у сфері державної реєстрації речового права.

Відповідно до ст.271 ЦПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання. Суд розглядає заяву про роз`яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження. У разі необхідності суд може викликати учасників справи, державного чи приватного виконавця в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розглядові заяви про роз`яснення рішення.

Про роз`яснення або відмову у роз`ясненні судового рішення суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено.

В судове засідання сторони не з`явились.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 25.09.2018 року визнано дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої А.М. щодо звернення стягнення на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , неправомірними. Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої Алли Михайлівни № 27641599 від 29.12.2015 року про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» права власності на нерухоме майно, а саме на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Зобов`язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєву Аллу Михайлівну внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та поновити запис про право власності ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (том 1 а.с. 233-235).

07.11.2018 року на підставі вищевказаного рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області видано виконавчий лист.

Згідно повідомлення приватного нотаріуса від 08.10.2018 року доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на даний час заблокований Міністерством юстиції України на підставі наказу № 185/5 від 25.01.2017 року, тому виконати рішення Івано-Франківського міського суду від 25.09.2018 року, в частині внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, не має можливості (том 2 а.с. 4).

З відповіді Міністерства юстиції України встановлено, що на підставі рішення Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату від 20.11.2018 року № 8 та у зв`язку із неодноразовим порушенням нотаріусом законодавства у сфері державної реєстрації анульовано свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю, видане Міністерством юстиції України 26.05.2009 за № 7377 на ім`я ОСОБА_2 (том 2 а.с. 7).

Згідно відповіді Управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради від 20.02.2019 року № 35/64.2-09/3 у рішенні Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 25.09.2019 року вирішено щодо зобов`язання саме приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Кобелєвлої А.М. внести запис до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав власності ТОВ «Кей-Колект» на нерухоме майно та зобов`язати цього ж нотаріуса поновити запис про право власності за ОСОБА_1 . Для належного виконання даного рішення суду, необхідно звернутися до суду щодо роз`яснення судового рішення, а саме про можливість скасування такої реєстрації суб`єктом, який наділений повноваженнями у сфері державної реєстрації (том 2 а.с. 10).

Згідно із частиною другою статті 1 Закону України "Про нотаріат", вчинення нотаріальних дій в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах (державні нотаріуси) або займаються приватною нотаріальною діяльністю (приватні нотаріуси).

Відповідно до статті 3 Закону України "Про нотаріат", нотаріус - це уповноважена державою фізична особа, яка здійснює нотаріальну діяльність у державній нотаріальній конторі, державному нотаріальному архіві або незалежну професійну нотаріальну діяльність, зокрема посвідчує права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняє інші нотаріальні дії, передбачені законом, з метою надання їм юридичної вірогідності, а також здійснює функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у порядку та випадках, встановлених Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно із статтею 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", організаційну систему державної реєстрації прав становлять: 1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи; 2) суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб`єкти; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

Відповідно до статті 7 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Міністерство юстиції України: забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав; здійснює нормативно-правове регулювання у сфері державної реєстрації прав; забезпечує створення та функціонування Державного реєстру прав, є його держателем; організовує роботу, пов`язану із забезпеченням діяльності з державної реєстрації прав; здійснює контроль за діяльністю у сфері державної реєстрації прав; забезпечує доступ державних реєстраторів до Державного реєстру прав та приймає рішення про блокування та анулювання такого доступу у випадках, передбачених цим Законом; розглядає скарги на рішення, дії або бездіяльність державних реєстраторів, суб`єктів державної реєстрації прав, територіальних органів Міністерства юстиції України та приймає обов`язкові до виконання рішення, передбачені цим Законом; складає протоколи про адміністративні правопорушення у випадках, передбачених Кодексом України про адміністративні правопорушення; організовує роботу з підготовки та підвищення кваліфікації державних реєстраторів; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державним реєстратором є: 1) громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав; 2) нотаріус; 3) державний виконавець, приватний виконавець - у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону, а також у разі державної реєстрації припинення іпотеки у зв`язку з придбанням (передачею) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки.

Оскільки на підставі рішення Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату від 20.11.2018 року № 8 та у зв`язку із неодноразовим порушенням нотаріусом законодавства у сфері державної реєстрації анульовано свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю, видане Міністерством юстиції України 26.05.2009 за № 7377 на ім`я ОСОБА_2 , а рішення суду підлягає до виконання, суд вважає, що слід роз`яснити рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 25.09.2018 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ «Кей-Колект», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої Алли Михайлівни про зобов`язання вчинення дій, зазначивши, що для належного виконання рішення суду в частині скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої Алли Михайлівни № 27641599 від 29.12.2015 року про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» права власності на нерухоме майно, а саме на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та поновлення запису про право власності ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 внесення записів про скасування рішення приватного нотаріуса, скасування державної реєстрації права власності та поновлення запису про право власності може бути здійснено будь-яким державним реєстратором в межах Івано-Франківської області по місцю знаходження нерухомого майна, як субєктом, який наділений повноваженнями у сфері державної реєстрації речового права.

Керуючись ст. 260,271 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 про роз`яснення рішення суду задовольнити.

Роз`яснити рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 25.09.2018 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ «Кей-Колект», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої Алли Михайлівни про зобов`язання вчинення дій, зазначивши, що для належного виконання рішення суду в частині скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої Алли Михайлівни № 27641599 від 29.12.2015 року про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» права власності на нерухоме майно, а саме на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та поновлення запису про право власності ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 внесення записів про скасування рішення приватного нотаріуса, скасування державної реєстрації права власності та поновлення запису про право власності може бути здійснено будь-яким державним реєстратором в межах Івано-Франківської області по місцю знаходження нерухомого майна, як субєктом, який наділений повноваженнями у сфері державної реєстрації речового права.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Івано-Франківського Апеляційного суду через Івано-Франківський міський суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя О.А. Татарінова