Справа № 324/2087/18
Провадження № 2/324/131/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2019 року Пологівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кацаренко І.О.

за участю секретаря судового засідання Божко В.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в приміщенні суду в м.Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 19 листопада 2018 року звернулася до суду із позовною заявою, яку на виконання ухвали судді Пологівського районного суду Запорізької області від 27 листопада 2018 року про залишення позовної заяви без руху привела у відповідність до вимог ЦПК України, залучивши ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до участі у справі в якості співпозивачів як співвласників спірного жилого будинку.

В позовній заяві на виконання ухвали судді від 27 листопада 2018 року позивачі зазначили, що вони є співвласниками жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Даний будинок має три окремі входи, різні особові рахунки на комунальне обслуговування і поділені в натурі, хоча документально не поділений на три одиниці і значиться як єдиний будинок за однією адресою. Відповідач по справі ОСОБА_4 є дочкою ОСОБА_1, і вона зареєстрована у будинку, однак з 01 березня 2015 року фактично не проживає на її жилій площі та не використовує її за належністю. Тим, що відповідач зареєстрована у будинку позивачів, позивачі вважають, що порушується їх право на власність, а саме у випадку виникнення необхідності розпорядитися даним майном з метою придбання іншого, реєстрація відповідача та її право на проживання у будинку стануть перешкодою у здійсненні позивачами відчуження будинку. Відповідач не проживає на їхній жилій площі, не використовує її по цільовому призначеню більше трьох років без поважних причин.

У зв'язку з зазначеним позивачі просять суд постановити рішення, яким усунути перешкоди у користуванні ними, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3, правом власності та визнати ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1.

Особи, які беруть участь у справі, належним чином повідомлені про явку в підготовче засідання (а.с.45-47).

У підготовче засідання позивач ОСОБА_1 надала суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без її участі без застосування засобів технічної фіксації. Не заперечує проти постановлення рішення у підготовчому засіданні, на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити (а.с.53).

Позивачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 у підготовче засідання надали письмові заяви, в яких просять слухання справи, у тому числі і підготовче засідання, провести без їх участі без застосування засобів фіксації судового процесу. Свої позовні вимоги позивачі підтримали і просять задовольнити їх з зазначених у позові підстав. Не заперечують у разі необхідності проти винесення рішення у підготовчому засіданні (а.с.51-52).

Відповідач ОСОБА_4 своєю заявою до суду повідомила, що вона обізнана, що у Пологівському районному суді Запорізької області перебуває на розгляді цивільна справа за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до неї про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання її такою, що втратила право користування жилим приміщенням у жилому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1. Позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить їх задовольнити. Слухання справи, у тому числі і підготовче засідання у випадку його проведення, просить провести без її участі та без застосування засобів фіксації судового процесу. Не заперечує у разі необхідності проти винесення рішення у підготовчому засіданні (а.с.35).

У зв'язку з надходженням від всіх учасників справи заяв про розгляд справи в їх відсутності на підставі ст.247 ч.2 ЦПК України справа розглядається судом без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу з постановлення рішення у підготовчому засіданні відповідно до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України, згідно якої за результатами судового провадження суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, беручи до уваги підтримання позовних вимог позивачами, визнання відповідачем позовних вимог, дослідивши письмові докази справи, дав оцінку добутим доказам в сукупності, приходить до наступного.

З копій паспортів громадян України на ім'я ОСОБА_1, ОСОБА_2 судом встановлено, що вони зареєстровані у жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6-7, 28).

З копії домової книги прописаних у будинку АДРЕСА_1 громадян судом встановлено, що ОСОБА_4 зареєстрована 27 лютого 2008 року у жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10-11).

З копії Договору дарування від 22 жовтня 1991 року, посвідченого державним нотаріусом Пологівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Л.М. 22 жовтня 1991 року, зареєстрованого в реєстрі за №1457, встановлено, що ОСОБА_8 подарувала ОСОБА_1 1/3 частину жилого будинку з господарчими побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.8-9).

З копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14723454 від 30 травня 2007 року встановлено, що ОСОБА_3 є власником 1/3 частини жилого будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування №2210 від 22 грудня 1993 року (а.с.25).

З копії Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу ОСОБА_9 03 квітня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №566, встановлено, що ОСОБА_10 продала, а ОСОБА_2 купила 1/3 частину жилого будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.26).

З копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №19956383 від 03 квітня 2014 року на а.с.29 встановлено, що ОСОБА_2 є власником 1/3 частини жилого будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

З копії довідки від 14 листопада 2018 року, виданої КП «Імпульс» Пологівської районної ради, встановлено, що назва вулиці Пролетарська в м.Пологи Запорізької області змінена на вул.Державна на підставі розпорядження міського голови від 19 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць та провулків міста Пологи Запорізької області» (а.с.15).

З копії довідки №86 про склад сім'ї, виданої 19 жовтня 2018 року квартальним комітетом №14 м.Пологи Запорізької області, судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1/1 та має склад сім'ї: донька ОСОБА_4 1991 року народження, яка зареєстрована, але за даною адресою не проживає з 01 березня 2015 року і до цього часу (а.с.12).

З копії довідки №9703 про склад сім'ї, виданої 06 листопада 2018 року виконавчим комітетом Пологівської міської ради Запорізької області, судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 та має склад сім'ї: син ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_5, донька ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, яка фактично не проживає з березня 2015 року, ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_14, ІНФОРМАЦІЯ_10, довідка видана на підставі картотеки і акту сусідів (а.с.13).

З копії акту, складеного та підписаного 05 листопада 2018 року ОСОБА_12, ОСОБА_2, ОСОБА_11, встановлено, що ОСОБА_4 не проживає у будинку АДРЕСА_1 з березня 2015 року (а.с.14).

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло: житловий будинок, садиба, квартира.

Права власника жилого будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Отже, оскільки відповідач не є власником будинку, не проживає в ньому, витрати по утриманню будинку не несе, комунальні послуги не сплачує, суд вважає, що реєстрація відповідача в належному позивачам будинку порушує право останніх як власників будинку.

Таким чином, у зв'язку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, підтверджуються зібраними у справі доказами, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.9, 10, 12, 18, 200 ч.3, 247 ч.2, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 321, 383, 391 ЦК України, ст.150 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Визнати ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1, такою, що втратила право користування жилим приміщенням, - належним в рівних частинах ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 жилим будинком номер АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Пологівський районний суд Запорізької області до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Кацаренко І.О.