Справа № 545/123/19
Провадження 2-з/545/1/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.01.2019 року Полтавський районний суду Полтавської області у складі:

головуючого судді Потетій А.Г.,

за участю секретаря Кудря А.Р.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову в справі за цивільним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про розірвання договору купівлі-продажу квартири,

в с т а н о в и в:

На адресу суду надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову в справі за цивільним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про розірвання договору купівлі-продажу квартири.

За даним позовом ухвалою суду від 22.01.2019 року відкрито провадження.

В заяві про забезпечення позову заявник прохав забезпечити позов шляхом:

Накладення арешту на нерухоме майно, а саме на: квартиру № 67 (шістдесят сім), в житловому будинку № 2 по вулиці Ю.Кондратюка в м. Полтаві, житловою площею 28,7 кв.м., загальною площею 47,7 кв.м., що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від «28» серпня 2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 7048.

Ухвалу до виконання направити начальнику Шевченківського ВДВС м. Полтава ГТУЮ у Полтавській області (36023, м. Полтава, вул. Стешенка, 6).

В ухвалі суду визначити у відповідності до ст. 4 ЗУ «Про виконавче провадження», що сторонами виконавчого провадження по виконанні ухвали являються:

СТЯГУВАЧ: ОСОБА_1 ВАСИЛІВНА Полтавська область, смт Диканька,

вул. 40 років Жовтня, буд. 19А РНОКПП НОМЕР_1

БОРЖНИК: ОСОБА_2

38750, Полтавська область, Полтавський район, село Горбанівка, вул. Ротича, буд. 4 РНОКПП НОМЕР_2

В своїй заяві заявник посилається на те, що В провадженні Полтавського районного суду Полтавської області знаходяться матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу квартири.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що «28» серпня 2006 року між Павлюк і ОСОБА_5 (надалі по тексту - Позивач, Продавець) та ОСОБА_2 (надалі по тексту - Відповідач, Покупець) було укладено договір купівлі-продажу квартири, котрий посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 7048.

Згідно п. 1 договору купівлі-продажу, предметом продажу являлася квартира № 67 (шістдесят сім), двокімнатна в житловому будинку № 2 по вулиці Ю.Кондратюка в м. Полтаві, житловою площею 28,7 кв.м., загальною площею 47,7 кв.м., що зазначений в плані під літерою «А-9» в ЖБК «Геолог», що належала позивачу на підставі Договору купівлі продажу, посвідченого Першою Полтавською державною нотаріальною конторою 15.02.2002 року за реєстровим № 1-894, зареєстрованого у Колективному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в реєстрову книгу № 110 під реєстровим № 15429. реєстраційний номер в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно № 15105336.

Відповідно до умов договору купівлі-продажу кватири, покупець повинен був оплатити вартість квартири в розмірі 161100,00 грн. (сто шістдесят одну тисячу сто гривень 00 копійок).

Згідно умов договору купівлі-продажу, оплата повинна була здійснена Покупцем протягом двох банківських днів.

Однак відповідач повністю не виконав умови договору купівлі-продажу та не здійснив повну оплату вартості кватири, тим самим порушив зобовязання визначені договором та мас перед позивачем заборгованість з оплати проданої квартири. У звязку з цим, у разі дізнання відповідачем про наявність позову та можливість його розірвання, тобто переходу права власності за позивачем, відповідач має реальну можливість здійснити відчуження кватири, можливе фіктивне, для переоформлення квартири на іншу особу, фактично володіти нею, однак зробе неможливим виконання рішення в частині розірвання договору, котрий на такий момент вже буде не чинним та втратить актуальність. З огляду на це, подаю заяву про забезпечення позову з проханням суд накласти арешт на квартиру до вирішення питання по суті.

Згідно п. З ч. 1 ст. 43 Цивільного процесуального кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2004 р., № 40-42, ст. 492, в редакції Закону № 2147-VIII від 03.10.2017 «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України. Цивільного процесуального кодексу України. Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» Відомості Верховної Ради (ВВР), 2017, № 48, ст.436) (надалі по тексту - ЦПК України), учасники справи мають право: подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Беручи до уваги той факт, що позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, про розірвання договору купівлі-продажу квартири, з огляду на додані до заяви про забезпечення позову докази, суд приходить до висновку про задоволення заяви до розгляду справи по суті.

Керуючись ст.ст. 151,153 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити .

До розгляду справи по суті за цивільним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про розірвання договору купівлі-продажу квартири накласти арешт на нерухоме майно, а саме на: квартиру № 67 (шістдесят сім), в житловому будинку № 2 по вулиці Ю.Кондратюка в м. Полтаві, житловою площею 28,7 кв.м., загальною площею 47,7 кв.м., що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від «28» серпня 2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 7048.

Встановити сторонами виконавчого провадження по виконанні ухвали являються:

СТЯГУВАЧ: ОСОБА_1 ВАСИЛІВНА Полтавська область, смт Диканька,

вул. 40 років Жовтня, буд. 19А РНОКПП НОМЕР_1

БОРЖНИК: ОСОБА_2

38750, Полтавська область, Полтавський район, село Горбанівка, вул. Ротича, буд. 4 РНОКПП НОМЕР_2

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду через Полтавський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня її проголошення, а особою, яка не була присутня при проголошенні ухвали в той же строк з моменту отримання її копії..

Копію ухвали направити сторонам для відома та начальнику Шевченківського ВДВС м. Полтава ГТУЮ у Полтавській області (36023, м. Полтава, вул. Стешенка, 6) для виконання.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Суддя: А.Г.Потетій