Справа № 237/3800/19
Провадження № 2/237/1173/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25.07.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач, ОСОБА_1 , подав до суду заяву, вказав, що позовні вимоги підтримує, наполягає на їх задоволенні, просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідач, ОСОБА_2 , подала до суду заяву, вказала, що проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу без її участі.

Відповідач, ОСОБА_4 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В травні 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яка діє від імені ОСОБА_3 , паспорт громадянина Росії № НОМЕР_1 виданий 11.11.2015 року Отделением УФМС Росии по Саратовской обмасти в городе Калининске, код подразделения 640-021, яка проживає за адресою АДРЕСА_1 , на підставі довіреності № 64 А А 2570934 від 13 травня 2019 року; було досягнуто угоди на продаж Ѕ частини трикімнатної квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 70,2 кв. м., в тому числі житловою 39,1 кв. м., підсобною 26,2 кв. м., лоджія 4,9 кв. м.

Між сторонами підписано договір купівлі продажу в простій письмовій формі.

На підтвердження наміру придбати нерухоме майна позивач, в день підписання договору купівлі-продажу, передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 5 000 гривень за Ѕ частину трикімнатної квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_2 . В розписці доданій до договору ОСОБА_2 підтвердила, що отримала грошові кошти в повному обсязі і претензій не має.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15199603 від 11.07.2007 року, Ѕ частина трикімнатної квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_2 на праві власності належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 09.07.2007 року.

Позивач вказує, що фактично 15.05.2019 року відбулось підписання та виконання договору купівлі-продажу Ѕ частини трикімнатної квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до договору ОСОБА_2 зобов`язалась до 15 червня 2019 року підготувала відповідні оригінали документів на Ѕ частину квартири, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна

15 червня 2019 року позивач домовився з ОСОБА_2 про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору, однак відповідач до нотаріальної контори не з`явилась, на подальші вимоги не реагує.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача про визнання договору купівлі-продажу укладеним є законними та такими, що підлягають задоволенню.

Також позивач вказує, що Ѕ частина трикімнатної квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_2 на праві власності належить ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 24.03.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Мар`їнської держнотконтори Донецької області Дейнека Л. А. та зареєстрований в реєстрі за № 554.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що в книзі реєстрації актів цивільного стану Мар`їнського районного управління юстиції у Донецькій області зроблено відповідний актовий запис за № 85, відповідно до свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_2 .

Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення її померлою.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина на Ѕ частину трикімнатної квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_5 є ОСОБА_2 - дружина спадкодавця, ОСОБА_1 , ОСОБА_4 - діти спадкодавця.

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на спадкове майно не претендують.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Позивач у встановлений законом строк до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не звернувся.

У зв`язку з викладеним суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача в частині визнання права власності на спадкове майно.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655, 1217, 1220, 1223, 1258, 1261, 1297, 1298 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу Ѕ частини трикімнатної квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_2 , укладений травні 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від імені ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_3 , виданий Мар`їнським РВ ГУМВС України в Донецькій області 08.07.2011 року, РНОКПП НОМЕР_4 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 ) право власності на Ѕ частину трикімнатної квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 70,2 кв.м., житловою 39,1 кв.м., підсобною 26,2 кв.м., лоджія 4,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_3 , виданий Мар`їнським РВ ГУМВС України в Донецькій області 08.07.2011 року, РНОКПП НОМЕР_4 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 ) право власності на Ѕ частину трикімнатної квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 70,2 кв.м., житловою 39,1 кв.м., підсобною 26,2 кв. м., лоджія 4,9 кв. м., в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 25.07.19 року