Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

смт. Короп 27 листопада 2019 року

Коропський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого- судді Балаби О.А.,

за участю секретаря Редько А.О.,

представника позивача адвоката Андрєйченка А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Райгородоцької сільської ради, Коропського району, Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю. В обґрунтування позову зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 . За життя остання володіла житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , однак права власності не зареєструвала. Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина на вищевказаний житловий будинок, який ОСОБА_3 заповіла своїй доньці ОСОБА_2 . Так, як дочка на той час проживала на території Росії, тому виявила бажання продати житловий будинок. 21 липня 2008 року позивач придбав у гр. ОСОБА_2 спірний житловий будинок передавши їй грошові кошти у розмірі 500 гривень. З того часу позивач постійно продовжує відкрито, безперервно володіти зазначеним нерухомим майном, отже набув право власності.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просить задовольнити. Крім того пояснив, що 21 липня 2008 року позивач придбав спірний будинок у ОСОБА_2 , яка успадкувала його від матері і почав проживати у будинку, але через юридичну необізнаність договір не укладався.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, хоча про розгляд справи була повідомлена своєчасно, через Офіційний веб-портал «Судова влада України» Коропський районний суд Чернігівської області, відзив на позов не надала.

Представник відповідача Райгородоцької сільської ради, Коропського району, Чернігівської області у судове засідання не з`явився, проте надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Проти задоволення позову не заперечують.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи суд приходить наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с 11).

Заповітом від 03.11.1992 року ОСОБА_3 все своє майно заповіла дочці - ОСОБА_2 (а.с. 19).

21 липня 2008 року позивач придбав у ОСОБА_2 за п`ятсот гривень житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 , що підтверджується розпискою (а.с. 24).

З довідки виданої виконавчим комітетом Райгородоцької сільської ради Коропського району, Чернігівської області № 304 від 30.07.2019 року вбачається, що згідно запису по господарської книги № 2 за 1996-2000 роки особовий рахунок № НОМЕР_1 житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 .

Згідно довідки Комунального підприємства «Коропське районне бюро технічної інвентаризації» Коропської районної ради № 91 від 25 червня 2019 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 року в КП «Коропське РБТІ» ні за ким не зареєстровано.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , відсутні.

З довідки виданої виконкомом Райгородоцької сільської ради, вбачається, що ОСОБА_2 вступила в управління спадковим майном до шести місяців з дня смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно ст. 549 ЦК України, тобто до шести місяців - в червні місяці 2001 року, зробила капітальний ремонт будинку, користується земельною ділянкою, сплатила страхові платежі (а.с. 20).

Згідно довідки виданої виконкомом Райгородоцької сільської ради Коропського району, Чернігівської області після смерті гр. ОСОБА_3 лишились рідні: дочка ОСОБА_2 1937 року народження, інших рідних не має (а.с. 22).

З Витягу зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 57118320 від 06.08.2019 року вбачається, що спадкова справа після померлої ОСОБА_3 не заводилась.

Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до частини 1 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності.

Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Тобто, виходячи зі змісту вищевказаної норми закону, особами, що мають право на придбання права власності на майно за набувальною давністю, мають бути незаконними добросовісними володільцями цього майна протягом установленого законом строку. Володілець є добросовісним, якщо він не знав і не міг знати про те, що ця річ належить іншій особі. Отже, умовами набуття права власності за набувальною давністю є добросовісне заволодіння чужим майном та володіння чужим майном протягом певного часу.

Однак, як встановлено у судовому засіданні позивач був добре обізнаний про те, що володіє чужим майном у зв`язку з чим, право власності на спірний будинок у нього не виникло. Докази відмови власника від нерухомого майна на користь позивача відсутні.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст. ст. 12, 76, 81, 265 268, 354, 355 ЦПК України суд,

в и р і ш и в:

у задоволенні позову ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ), Райгородоцької сільської ради, Коропського району, Чернігівської області (вул. Адміністративна, буд. № 11, с. Райгородок, Коропського району, Чернігівскої області) про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст. ст. 354, 355 ЦПК України.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 05.12.2019 року.

Суддя: Балаба О. А.