233 № 233/4485/19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2019 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Малінова О.С.

за участю секретаря Аллік Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом адвоката Шамардіна Володимир Миколайович в інтересах ОСОБА_1 до Костянтинівської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

12 липня 2019 року адвокат Шамардін В.М., який діяв від імені та в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду із позовом до Костянтинівської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю посилаючись на наступні обставини.

Будинок АДРЕСА_1 належав на праві спільної сумісної власності - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які були батьками позивачки ОСОБА_1 та її рідного брата ОСОБА_4 . Після смерті батька позивачки - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилася спадщина на Ѕ частину спірного будинку. Спадщину отримали в рівних частках ОСОБА_3 , ОСОБА_1 і ОСОБА_4 , після чого ОСОБА_3 стало належати 2/3 частки будинку, а ОСОБА_1 та ОСОБА_4 по 1/6 частки кожному. ОСОБА_4 , отримавши спадщину після смерті батька, виїхав на постійне проживання до Тюменської області РРФСР. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина на 5/6 частини буд. АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 отримала спадщину після смерті матері, після чого її частка стала дорівнювати 5/6 у спірному будинку. ІНФОРМАЦІЯ_3 за місцем свого постійного мешкання в Тюменській області РФ помер брат позивачки ОСОБА_4 . Позивач з 1975 року постійно проживає та зареєстрована у спірному будинку, робить ремонт та сплачує комунальні послуги, що підтверджується відповідними договорами з комунальними службами та квитанціями про сплату наданих послуг за період з 2006 року по 2018 рік. Таким чином позивач фактично користується та розпоряджається майном, яким добросовісно заволоділа. Тому просив визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/6 частку житлового будинку АДРЕСА_1 .

Представник позивача Шамардін В.М. у судове засідання не з`явився, позовні вимоги підтримав у письмовій заяві на адресу суду, посилаючись на наведені у позові доводи та просив розглянути справу за його відсутності (а.с.34).

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, заперечень по суті позову не надав, вирішення питання залишив на розсуд суду згідно письмової заяви, також просив розглянути справу за його відсутності (а.с.28).

Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у сукупності, виходячи з принципів законності, об`єктивності, справедливості та розумності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Спірні правовідносини регулюються нормами цивільного законодавства, ст.47 Конституції України, ст.ст.39,328,344 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України), відповідно до яких кожен має право на житло.

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Ураховуючи положення п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК Українипро те, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 01.01.2004 року, положення ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01.01.2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 01.01.2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 01.01.2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01.01.2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Виходячи зі змісту ч. 1ст. 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п.5 ч.1ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 з 20.03.1975 року постійно проживає та зареєстрована у домоволодінні АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою житлово-експлуатаційної організації про склад сім`ї за вказаною адресою від 16.07.2018 року №2516 ( а.с.10). З 1981 року, з часу смерті матері, вона користується вказаним житловим будинком, уклала договори від свого імені з відповідними комунальними службами: на постачання електроенергії, з водопостачання, на постачання природного газу та сплачує надані послуги. Зазначені обставини підтверджується копіями розрахункових книжок та квитанціями за період з 2006 року по теперішній час (а.с.12-19).

Попередній власник будинку ОСОБА_4 , якому належала 1/6 (одна шоста) частка будинку, помер ІНФОРМАЦІЯ_4 що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.11).

Право власності ОСОБА_4 на 1/6 частку будинку АДРЕСА_1 підтверджено Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20 січня 1978 року (а.с.7).

Таким чином, судом встановлено, що факти, викладені у позовній заяві в обґрунтування заявлених вимог, - підтверджені письмовими доказами, є достовірними, сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, також повністю підтверджують доводи позивача щодо часу добросовісного, відкритого та безперервного користування нерухомим майном. У звязку з чим, позовні вимоги Шамардіна В.М. в інтересах ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст.11,15,16,344 ЦК України, керуючись ст.ст.12,81,264,265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги адвоката Шамардіна В.М. в інтересах ОСОБА_1 до Костянтинівської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що народилася у місті Костянтинівка Донецької області РНОКПП НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на 1/6 (одну шосту) частку житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Костянтинівська міська рада, юридична адреса: 85114, Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Олекси Тихого, 260, .

Суддя