Справа № 286/2928/19
У Х В А Л А

23.08.2019 м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Вачко В.І., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до відповідачів: 1.державного реєстратора виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області Данчук Ганни Олександрівни, 2. державного реєстратора виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області Нагаль Олесі Сергіївни, 3.Акціонерного товариства «Фінансова компанія «Вернум», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю «Спарта групп», в якому просить:

1.Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області Данчук Ганни Олександрівни, індексний номер 47951022 від 25.07.2019 року, яким за Акціонерним товариством «Фінансова компанія «Вернум», , здійснено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 8681,98 м.кв., який складається з: авто вагової (літера «А») загальною площею 49,5 кв.м., складу для насіння (літера «Б») загальною площею 723,4 кв.м., дерев`яного складу (літера «В») загальною площею 1104,7 кв., складу картоплесховища № 2 (літера «Г») загальною площею 2398,1 кв.м., складу картоплесховища №1 (літера «Д») загальною площею 2459,4 кв.м., блок-контори (літера «З») загальною площею 187,2 кв.м., трансформаторної (літера «К») загальною площею 24,98 кв.м., складу ПММ (літера «Л») загальною площею 27,2 кв.м., гаражу-будівлі (літера «М») загальною площею 198,8 кв.м., водонасосної (літера «Н») загальною площею 6,3 кв.м., залізничної рампи, електротокарної з рампами (літера «О») загальною площею 1502,4 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , скасувавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №32552231, внесений на підставі вказаного рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень;

2.Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області Нагаль Олесі Сергіївни, індексний номер 47951345 від 25.07.2019 року, яким за Акціонерним товариством «Фінансова компанія «Вернум», , здійснено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельна ділянка кадастровий номер: НОМЕР_1 площею 0,8494 га, цільове призначення: для комерційного використання, за адресою АДРЕСА_1 , скасувавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №32552417, внесений на підставі вказаного рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень;

3.Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області Нагаль Олесі Сергіївни, індексний номер 47950789 від 25.07.2019 року, яким за Акціонерним товариством «Фінансова компанія «Вернум», , здійснено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельна ділянка кадастровий номер: НОМЕР_2 площею 3,4287 га, цільове призначення: для комерційного використання (оптова торгівля та складське господарство), за адресою: АДРЕСА_1 , скасувавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №32551916, внесений на підставі вказаного рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень.

Також позивач подала заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони відповідачу Акціонерному товариству «Фінансова компанія «Вернум», , та іншим особам вчиняти будь-які дії щодо розпорядження та відчуження нерухомим майном:

- комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 8681.98 м. кв., який складається з: авто вагової (літера «А») загальною площею 49,5 кв.м., складу для насіння (літера «Б») загальною площею 723,4 кв.м., дерев`яного складу (літера «В») загальною площею 1104,7 кв., складу картоплесховища № 2 (літера «Г») загальною площею 2398,1 кв.м., складу картоплесховища №1 (літера «Д») загальною площею 2459,4 кв.м., блок-контори (літера «З») загальною площею 187,2 кв.м., трансформаторної (літера «К») загальною площею 24,98 кв.м., складу ПММ (літера «Л») загальною площею 27,2 кв.м., гаражу-будівлі (літера «М») загальною площею 198,8 кв.м., водонасосної (літера «Н») загальною площею 6,3 кв.м., залізничної рампи, електротокарної з рампами (літера «О») загальною площею 1502,4 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , скасувавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №32552231, внесений на підставі вказаного рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень;

- земельну ділянку кадастровий номер: НОМЕР_1 площею 0,8494 га, цільове призначення: для комерційного використання, за адресою АДРЕСА_1 , скасувавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №32552417, внесений на підставі вказаного рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень.

- земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 площею 3,4287 га, цільове призначення: для комерційного використання (оптова торгівля та складське господарство), за адресою: АДРЕСА_1 , скасувавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №32551916, внесений на підставі вказаного рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень.

Заява мотивована тим, що з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, позивачу ОСОБА_1 стало відомо що за рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради, Житомирської області Данчук Ганни Олександрівни номер 47951022 від 25.07.2019 року за Акціонерним товариством «Фінансова компанія "Вернум", , здійснено державну реєстрацію права власності на належне позивачу нерухоме майно - комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 8681.98 м. кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, за рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради, Житомирської області Нагаль Олесі Сергіївни, індексний номер 47951345 від 25.07.2019 року, за акціонерним товариством «Фінансова компанія "Вернум", , здійснено державну реєстрацію права власності на належне позивачу нерухоме майно земельну ділянку кадастровий номер: НОМЕР_1 площею 8494 га, цільове призначення: для комерційного використання, за адресою АДРЕСА_1 . Крім того, за рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради, Житомирської області Нагаль Олесі Сергіївни, індексний номер 47950789 від 25.07.2019 року, за акціонерним товариством «Фінансова компанія «Вернум», , здійснено державну реєстрацію права власності на належне позивачу нерухоме майно земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 площею 3.4287 га, цільове призначення: для комерційного використання (оптова торгівля та складське господарство), за адресою: АДРЕСА_1 . На думку позивача державна реєстрація за відповідачем АТ ФК «Вернум» права власності на вказане вище майно без належного повідомлення іпотекодавця проведена державними реєстраторами з порушенням вимог чинного законодавства, порядку вчинення реєстраційних дій, оскільки позивачу не надсилалася письмова вимога про усунення порушень з застосуванням застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, звернення стягнення здійснено за відсутності окремого договору про задоволення вимог іпотекодержателя, а тому за захистом своїх порушених прав ОСОБА_1 звернулась з позовом до Овруцького районного суду з вимогами про скасування вказаних рішень.

З вказаної інформаційної довідки позивачу також стало відомо, що зазначене нерухоме майно 08.08.2019 року відповідачем АТ ФК «Вернум» передано в іпотеку Приватному підприємству «Авто Актив», . При цьому, з інформації з Єдиного державного реєстру підприємств, установ та організацій позивачу стало відомо, що Акціонерне товариство «Фінансова компанія «Вернум» з 02.08.2019 року перебуває в стадії припинення. Викладені обставини дають підстави для висновку, що здійснена з грубим порушенням законодавства реєстрація за АТ ФК «Вернум» права власності на зазначене вище нерухоме майно таємно, без повідомлення іпотекодавця, з подальшою передачею в іпотеку третій особі є способом протиправного заволодіння ним та у подальшому шляхом укладення цивільно-правових угод унеможливлення поновлення законних прав попереднього власника, тобто позивача.

У зв`язку з наведеним ОСОБА_1 пред`явлено позов про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію прав власності на майно, яке відповідно до свідоцтв про право на спадщину належало ОСОБА_1 , та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про право власності, на підставі яких позивача позбавлено права власності на вартісні об`єкти нерухомого майна.

Оскільки існують обґрунтовані підстави вважати, що відповідач продовжуватиме вчиняти дії з метою унеможливлення поновлення прав попереднього власника, що унеможливить чи ускладнить виконання можливого рішення суду про задоволення позову, позивач вважає за необхідне вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на належне вказане вище майно із забороною відповідачам чи іншим особам вчиняти будь-які дії щодо розпорядження вказаним майном та його відчуженням. Такий вид забезпечення позову буде рівноцінним змісту заявлених позовних вимог, необхідність негайного вжиття таких заходів зумовлено явно протиправними діями відповідача АТ ФК «Вернум», спрямованими на ускладнення поновлення прав попереднього власника шляхом укладення угод, які потягнуть за собою неодноразовий перехід права власності на спірне майно.

Ухвалою Овруцького районного суду Житомирської області від 23.08.2019 року відкрито провадження у справі № 295/2928/19 за позовом ОСОБА_1 .

Вирішуючи питання забезпечення позову, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається, як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. Статтею 150 ЦПК України передбачено види забезпечення позову. Зокрема згідно з п.п.1, 2, 4, 10 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується: накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. У відповідності до ч.ч.2, 3, 10 цієї статті суд може застосувати декілька видів забезпечення позову. Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

Наведені позивачем в обґрунтування вимог заяви доводи узгоджуються із передбаченими ч.2 ст.149 ЦПК України, підставами для забезпечення позову, так як невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду та поновлення порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду. Відтак, вимоги заяви про забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони відповідачу Акціонерному товариству «Фінансова компанія «Вернум», , та іншим особам вчиняти будь-які дії щодо розпорядження та відчуження нерухомим майном підлягають задоволенню. Щодо вимог заяви скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідні записи про право власності, внесені на підставі спірних рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень, то в цій частині у заяві слід відмовити, оскільки вжиття заходів забезпечення позову таким способом за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог і вирішуватиме спір по суті, що відповідно до ч.10 ст.150 ЦПК України не допускається.

Керуючись ст.ст.149-153, 260, 261, 353, 354, пп.15.5) п.15) п.1 розділу ХІІІ Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задоволити частково.

Накласти арешт на наступне нерухоме майно та заборонити відповідачу Акціонерному товариству «Фінансова компанія «Вернум», , та іншим особам вчиняти будь-які дії щодо розпорядження ним та його відчуження:

- комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 8681.98 м. кв., який складається з: авто вагової (літера «А») загальною площею 49,5 кв.м., складу для насіння (літера «Б») загальною площею 723,4 кв.м., дерев`яного складу (літера «В») загальною площею 1104,7 кв., складу картоплесховища № 2 (літера «Г») загальною площею 2398,1 кв.м., складу картоплесховища №1 (літера «Д») загальною площею 2459,4 кв.м., блок-контори (літера «З») загальною площею 187,2 кв.м., трансформаторної (літера «К») загальною площею 24,98 кв.м., складу ПММ (літера «Л») загальною площею 27,2 кв.м., гаражу-будівлі (літера «М») загальною площею 198,8 кв.м., водонасосної (літера «Н») загальною площею 6,3 кв.м., залізничної рампи, електротокарної з рампами (літера «О») загальною площею 1502,4 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка кадастровий номер: НОМЕР_1 площею 0,8494 га, цільове призначення: для комерційного використання, за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_2 площею 3,4287 га, цільове призначення: для комерційного використання (оптова торгівля та складське господарство), за адресою: АДРЕСА_1 .

В решті вимог заяви відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду або через Овруцький районний суд Житомирської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Суддя В. І. Вачко