Справа № 157/578/19
Провадження №2/157/201/19
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2019 рокумісто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Антонюк О.В.,

з участю секретаря судового засідання Фесь Т.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Камінь-Каширської міської ради Волинської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним та скасування рішення міської ради, визнання недійсними свідоцтва про право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Камінь-Каширської міської ради про визнання недійсним рішення міської ради та скасування державного акта на право приватної власності на земельну ділянку,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся у суд з позовом до Камінь-Каширської міської ради Волинської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просить: визнати недійсним та скасувати рішення Камінь-Каширської міської ради від 24 грудня 2013 року № 42/13 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд громадянам на території Камінь-Каширської міської ради» в частині: п.1.48 - затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_2 , загальною площею 0,1000 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер НОМЕР_1 ; п. 2 - переведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , що розташована по АДРЕСА_1 , із категорії земель сільськогосподарського призначення у категорію земель житлової та громадської забудови; п. 3 - вилучення із землекористування Камінь-Каширської міської ради та надання у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , що розташована по АДРЕСА_1 ; визнати недійсним свідоцтво про право власності, серія та номер: 16677410 від 24 січня 2014 року, видане Реєстраційною службою Камінь-Каширського районного управління юстиції Волинської області, ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,10 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , що розташована по АДРЕСА_1 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , що розташована по АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та посвідчений 29 березня 2018 року Камінь-Каширською державною нотаріальною конторою, а також стягнути з відповідачів судові витрати.

Ухвалою суді від 15 квітня 2019 року позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

02 травня 2019 року ОСОБА_3 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 , Камінь-Каширської міської ради, в якому просить визнати недійсним рішення Камінь-Каширської міської ради № 27/29 від 06 листопада 2012 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 , та скасувати на зазначену земельну ділянку державний акт на право приватної власності, серії НОМЕР_2 , виданий на ім`я ОСОБА_1

Відповідач ОСОБА_3 подав до суду клопотання, в якому просить призначити земельно-технічну експертизу. В обґрунтовування клопотання зазначає, що на кадастровій карті та схемі детального плану території, де розташовані спірні земельні ділянки, чітко видно, що земельна ділянка ОСОБА_1 розміщена зі зміщенням та можливе накладення її на інші земельні ділянки, тому вважає за необхідне провести земельно-технічну експертизу. Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Самулевичу Віктору Миколайовичу, на вирішення експертизи поставити такі питання: 1) Чи існує накладення меж земельних ділянок по АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 , якщо так, то в чому воно полягає? 2) Як фактично розміщені земельні ділянки по АДРЕСА_1 відношенню суміжних землекористувачів по АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 Каширському, враховуючи їхні каталоги координат? 3) Чи співпадає розташування земельних ділянок по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 АДРЕСА_1 -Каширському схемі детального плану території масиву, якщо не співпадає, то в чому полягає відмінність?

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Ольховський М.В. подав клопотання, в якому просить на вирішення земельно-технічної експертизи, поставити наступні питання: 1) Чи земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер НОМЕР_1 ), загальною площею 0,10 га, що розташована по АДРЕСА_1 , відповідно до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та каталогу координат, передана у власність ОСОБА_2 , і відповідно до рішення Камінь-Каширської міської ради від 24 грудня 2013 року № 42/13 та на даний час належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, накладається на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер НОМЕР_3 ), загальною площею 0,10 га, що розташована по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 , відповідно до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та каталогу координат? 2) Схематично зобразити розміри, площу та конфігурацію вказаних земельних ділянок та у разі встановлення накладки вказати її площу, межі та конфігурацію? Проведення експертизи просить доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз. В обґрунтовування клопотання зазначає, що в позовній заяві позивачем вказано про те, що на момент прийняття Камінь-Каширською міською радою рішення від 24 грудня 2013 року № 42/13, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,1000 га, (кадастровий номер НОМЕР_1 ) по АДРЕСА_1 та видачі останньому свідоцтва про право власності, серія та номер: 16677410 на земельну ділянку, спірна частина земельної ділянки площею 55 кв.м. вже перебувала у приватній власності ОСОБА_1 , і як наслідок не належала до земель комунальної власності, в даному випадку Камінь-Каширської міської ради. З метою з`ясування обставин, що є предметом доказування, а саме встановлення фактичного розташування земельних ділянок позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_3 , відповідно до проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та каталогів координат, необхідно на вирішення земельно-технічної експертизи поставити вищезазначені запитання.

У підготовче судове засідання сторони та їх представники не з`явилися, клопотання про проведення земельно-технічної експертизи просили вирішити у їхній відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що у справі належить призначити судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити запропоновані відповідачем та представником позивача запитання, проведення експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Статтею 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Як вбачається з Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року № 53/5, завданнями земельно-технічної експертизи є: визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки.

З огляду на характер спірних правовідносин, суд дійшов висновку, що для з`ясування обставин, які мають значення у справі потрібні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, у зв`язку з чим необхідно призначити судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити запропоновані представником позивача та відповідачем питання.

Проведення експертизи належить доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Червоного Хреста, 16, м. Луцьк, 43001).

На підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України на час проведення експертизи провадження у справі необхідно зупинити.

Керуючись ст. ст. 103, 252, 260, 261, 352, 353 ЦПК України, суд

постановив:

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Камінь-Каширської міської ради Волинської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним та скасування рішення міської ради, визнання недійсними свідоцтва про право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Камінь-Каширської міської ради про визнання недійсним рішення міської ради та скасування державного акта на право приватної власності на земельну ділянку, судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1) Чи земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер НОМЕР_1 ), загальною площею 0,10 га, що розташована по АДРЕСА_1 і відповідно до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та каталогу координат передана у власність ОСОБА_2 , та відповідно до рішення Камінь-Каширської міської ради від 24 грудня 2013 року № 42/13 і на даний час належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, накладається на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер НОМЕР_3 ), загальною площею 0,10 га, що розташована по АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_1 відповідно до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та каталогу координат? Чи існує накладення меж земельних ділянок по АДРЕСА_4 , якщо так то в чому воно полягає?

2) Схематично зобразити розміри, площу та конфігурацію вказаних земельних ділянок та у разі встановлення накладки вказати її площу, межі та конфігурацію?

3) Як фактично розміщені земельні ділянки по АДРЕСА_1 відношенню суміжних землекористувачів по АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 враховуючи їхні каталоги координат?

4) Чи співпадає розташування земельних ділянок по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 АДРЕСА_1 -Каширському схемі детального плану території масиву, якщо не співпадає то в чому полягає відмінність?

Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Червоного Хреста, 16, м. Луцьк, 43001).

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст. 384 КК України за завідомо неправдивий висновок та за ст. 385 КК України за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Роз`яснити сторонам, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Витрати за проведення експертизи покласти в рівних частках на позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_3 .

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи.

На час проведення експертизи провадження у цивільній справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга подається через Камінь-Каширський районний суд до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи або безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Головуючий: О. В. Антонюк