Справа № 509/5962/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 січня 2019 року. смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Бокоч С.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Овідіополь цивільну справу за поданням приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича про звернення стягнення на майно боржника незареєстрованого в установленому законом порядку,-

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2018 року приватний виконавець звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області з зазначеним поданням, в обґрунтування якого зазначив, що на примусовому виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Д.М. знаходиться виконавче провадження по примусовому виконанню судового наказу №2н-10930/08, виданого 02 жовтня 2008 року Приморським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Одеської обласної дирекції ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" заборгованості за кредитом в сумі 260938,95 гривень, а також судових витрати на суму 865,00 гривень.

При вчиненні виконавчих дій, приватним виконавцем встановлено, що коштів, належних боржникові, на які можливо звернути стягнення для погашення заборгованості відсутні, при цьому боржнику належить земельна ділянка площею 0,0597 га, розташована за адресою:АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення якої для ведення садівництва, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. 20.08.2007 року за реєстровим номером 730., на якій розташований садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами та складається в цілому з одного садового будинку під літ. "А", загальною площею 18,2 кв.м., під літ "В"-вбиральня, №1-3-спорудження, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. 20.08.2007 року за реєстровим номером 729.

Право власності боржника на зазначений садовий будинок зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 23.10.2007 року, реєстраційний номер майна: 12782263.

При цьому право власності на зазначену земельну ділянку за боржником не зареєстровано.

На підставі викладеного приватний виконавець просить суд для погашення заборгованості за зазначеним вище судовим наказом звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,0597 га, розташована за адресою:АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення якої для ведення садівництва, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. 20.08.2007 року за реєстровим номером 730., на якій розташований садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами та складається в цілому з одного садового будинку під літ. "А", загальною площею 18,2 кв.м., під літ "В"-вбиральня, №1-3-спорудження, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. 20.08.2007 року за реєстровим номером 729.

Приватний виконавець в судове засідання не з"явився, але звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи суд вважає подання таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Так судом встановлено, що на примусовому виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Д.М. знаходиться виконавче провадження по примусовому виконанню судового наказу №2н-10930/08, виданого 02 жовтня 2008 року Приморським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Одеської обласної дирекції ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" заборгованості за кредитом в сумі 260938,95 гривень, а також судових витрати на суму 865,00 гривень.

Встановлено, що коштів, належних боржникові, на які можливо звернути стягнення для погашення заборгованості відсутні, при цьому боржнику належить земельна ділянка площею 0,0597 га, розташована за адресою:АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення якої для ведення садівництва, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. 20.08.2007 року за реєстровим номером 730., на якій розташований садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами та складається в цілому з одного садового будинку під літ. "А", загальною площею 18,2 кв.м., під літ "В"-вбиральня, №1-3-спорудження, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. 20.08.2007 року за реєстровим номером 729.

Право власності боржника на зазначений садовий будинок зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 23.10.2007 року, реєстраційний номер майна: 12782263.

При цьому право власності на зазначену земельну ділянку за боржником не зареєстровано.

Закон України «Про Державний земельний кадастр» визначає, що Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. За приписами частини 9 статті 79-1 Земельного кодекс України, земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Відповідно до частини 2 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 9 розділу III Порядку реалізації арештованого майна визначає, що якщо реалізації підлягає земельна ділянка, в інформації про майно додатково зазначаються: - місце розташування земельної ділянки; - розмір земельної ділянки; - правовий режим земельної ділянки; - цільове призначення земельної ділянки; - кадастровий номер земельної ділянки.

Статтею 120 Земельного кодексу України , що регламентує питання переходу права на земельну ділянку, у частині 6 зазначено, що істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

Таким чином відсутність реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку є перешкодою для звернення стягнення на це майно для погашення заборгованості боржника.

Частиною 1 статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що виконавець зобов'язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Відповідно до абзацу 2 частини 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно частин 10, 11 статті 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, і право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

З огляду на викладене, суд вважає, що наявні усі правові підстави для задоволення подання приватного виконавця.

Керуючись ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.440 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Подання задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ІПН:НОМЕР_1) а саме: земельну ділянку площею 0,0597 га, розташована за адресою:АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення якої для ведення садівництва, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. 20.08.2007 року за реєстровим номером 730., на якій розташований садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 18,2 кв.м.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі в 15-денний строк апеляційної скарги з дня її проголошення.

Суддя А.І.Бочаров