Справа №597/1030/19
Провадження №2/597/232/2019
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" листопада 2019 р. Заліщицький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Дудяка С.В.

з участю:

секретаря судового засідання Богдана В.М.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Заліщики, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом представника ОСОБА_2 ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розподіл земельної ділянки

в с т а н о в и в :

Представник позивача в позовній заяві та в судовому засіданні просить визнати за позивачем право власності на 1/6 частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:003:0056, яка розташована по АДРЕСА_1 , визнати частково недійсним договір дарування земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:003:0056, укладений ОСОБА_4 26.07.2017 року на користь ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Усик Галиною Ярославівною, зареєстрований в реєстрі за №995, в частині дарування нею 1/6 частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:003:0056, яка розташована по АДРЕСА_1 , скасувати запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Усик Галини Ярославівни від 26.07.2017 року за №21577485 в частині реєстрації за ОСОБА_3 права власності на 1/6 частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:003:0056, яка розташована по АДРЕСА_1 та стягнути з відповідачки в користь позивача судові витрати по справі, які складаються із витрат по оплаті судового збору в розмірі 1536,80 грн та витрат на правову допомогу в розмірі 5000 грн.

При цьому представник позивача покликається на те, що 26.07.2017 року ОСОБА_4 подарувала земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:003:0056, яка розташована по АДРЕСА_1 дочці ОСОБА_3 , про що приватним нотаріусом Усик Г.Я. оформлено договір дарування №995.

Однак, 13.07.2018 року апеляційний суд Тернопільської області виніс постанову, якою за позивачем визнано право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 на 1/6 частину будинковолодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_1 .

Тому, представник позивача вважає, що оскільки позивачем набуто право власності на частину будинку, який розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи - відповідачки, до нього повинно перейти право власності на частину земельної ділянки, на якій будинок розміщено, без зміни її цільового призначення.

Ухвалою суду 11.09.2019 року про відкриття провадження у справі відповідачці надано строк для подання відзиву на даний позов та роз`яснено наслідки його неподання без поважних причин.

Відповідачка відзиву на даний позов у визначений судом строк не подала, в судове засідання не з`явилася і не повідомила суд про причини неявки, хоча про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд вважає, що відповідачка не з`явилася в судове засідання без поважних причин, а, тому, справу слід розглянути заочно без її участі, так, як проти цього не заперечує представник позивача.

Відповідно до ст.178 ч.6 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що справу слід вирішити за наявними матеріалами та задоволити позов, виходячи із наступного:

В судовому засіданні встановлено згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №93897651 від 08.08.2017 року, що 26.07.2017 року на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Усик Г.Я. за №995 відповідачка ОСОБА_3 набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1266 га, кадастровий номер :02:003:0056, яка розташована по в АДРЕСА_1 .

Також встановлено, що постановою апеляційного суду Тернопільської області 13.07.2018 року у справі №597/1262/17 за позивачем визнано право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 на 1/6 частину будинковолодіння (що становить 1/3 частину спадкового майна), яке знаходиться в АДРЕСА_1 . Визнано частково недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане ОСОБА_4 після смерті ОСОБА_5 державним нотаріусом Заліщицької державної нотаріальної контори Чаплій А.М. (зареєстроване в реєстрі за №1955) в частині спадкування нею 1/3 частини успадкованого житлового будинку з надвірними будівлями, яке знаходиться в АДРЕСА_1 . Визнано частково недійсним свідоцтво про право власності серія НОМЕР_1 , видане виконавчим комітетом Товстенської селищної ради 11 грудня 2012 року на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 в частині права власності на 1/6 частину будинковолодіння. Визнано частково недійсним договір дарування житлового будинку з надвірними будівлями, укладений ОСОБА_4 26 липня 2017 року на користь ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Чортківського районного територіального округу Тернопільської області Усик Г.Я., зареєстрований в реєстрі за №994, в частині дарування нею 1/6 частини житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 . Скасовано рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Усик Г.Я. від 26 липня 2017 року за №21577194 в частині реєстрації за ОСОБА_3 права власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 .

Постановою 06.12.2018 року Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду касаційну скаргу залишено без задоволення, постанову апеляційного суду Тернопільської області від 13 липня 2018 року залишено без змін.

Відповідно до положень ст.82 ч.4 Цивільного процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Вищезазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований, що також стверджується правовими позиціями викладеними у постановах Верховного Суду України 13.04.2016 року та 12.10.2016 року у справах №6-253 цс-16, №6-2225 цс-16 відповідно.

З наданих представником позивача доказів, які досліджені в судовому засданні та яким надано відповідну оцінку, суд приходить до переконання, що так як позивачем набуто в порядку спадкування право власності на 1/6 частину будинковолодіння, що в АДРЕСА_1 , за ним слід визнати право власності на 1/6 частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:003:0056, яка розташована в АДРЕСА_1 , визнавши частково недійсним договір дарування вказаної земельної ділянки, укладений ОСОБА_4 26.07.2017 року на користь відповідачки, в частині дарування нею 1/6 частини цієї земельної ділянки та скасувавши запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Усик Г.Я. від 26.07.2017 року за №21577485 в частині реєстрації за відповідачкою права власності на 1/6 частину спірної земельної ділянки.

Вирішуючи, відповідно до ст.141 ЦПК України, питання розподілу між сторонами судових витрат по справі, суд вважає, що судові витрати, які складаються із витрат по оплаті судового збору в розмірі 1536,80 грн, які підтверджуються квитанціями №1-420К від 09.04.2019 року, №61 від 30.07.2019 року та витрат на правову допомогу в розмірі 5000 грн, які стверджуються квитанцією №12 від 11.07.2019 року, розрахунком витрат на правничу допомогу, договором про надання правничої допомоги від 11.07.2018 року та ордером адвоката Захарчука Ю.В. серії ТР №068495, слід стягнути з відповідачки в користь позивача.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.321 Цивільного кодексу України, ст.ст.120, 125 Земельного кодексу України, правовими позиціями Верховного Суду України, викладеними при розгляді справ №6-253 цс-16, №6-2225 цс-16, ст.ст.10, 11, 76-82, 89, 141, 211, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 279, 280-284, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

Позов представника ОСОБА_2 ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розподіл земельної ділянки задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , жителем АДРЕСА_1 право власності на 1/6 частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:003:0056, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Визнати частково недійсним договір дарування земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:003:0056, укладений ОСОБА_4 26.07.2017 року на користь ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Усик Галиною Ярославівною, зареєстрований в реєстрі за №995, в частині дарування нею 1/6 частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:003:0056, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Скасувати запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Усик Галини Ярославівни від 26.07.2017 року за №21577485 в частині реєстрації за ОСОБА_3 права власності на 1/6 частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:003:0056, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2 6536 (шість тисяч п`ятсот тридцять шість) гривень 80 копійок судових витрат по справі.

Рішення суду може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідачки, яка може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення, або протягом 20 днів з дня вручення їй повного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем протягом 30 днів з дня складення повного його тексту шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду, а відповідачкою протягом 30 днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення суду без задоволення.

Повне рішення суду складено 15.11.2019 року.

Суддя

С. В. Дудяк