Ухвала

Іменем України

09 січня 2019 року

м. Київ

справа № 745/910/17

провадження № 61-46508ск18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Пророка В. В. (суддя-доповідач), Висоцької В. С., Фаловської І. М.,

розглянув касаційну скаргу фермерського господарства «Флеш» на постанову апеляційного суду Чернігівської області від 25 вересня 2018 року в справі за позовом ОСОБА_4 до фермерського господарства «Флеш» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію,

В с т а н о в и в:

У грудні 2017 року ОСОБА_4 звернулася до Сосницького районного суду Чернігівської області з указаним позовом до ФГ «Флеш», обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 04 вересня 2015 року між нею та ФГ «Флеш» укладено договір оренди земельної ділянки (паю) строком на 14 років. ОСОБА_4 зазначає, що договір оренди земельної ділянки із ФГ «Флеш» не підписувала, згоду на його укладення та довіреностей на його підписання від її імені не надавала. Враховуючи наведене, просила суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки та скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Рішенням Сосницького районного суду Чернігівської області від 31 січня 2018 року, залишеним без змін постановою апеляційного суду Чернігівської області від 25 вересня 2018 року, позов задоволено. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,5013 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться на території Лавської сільської ради Сосницького району Чернігівської області, укладений 20 березня 2017 року між ОСОБА_4 та ФГ «Флеш», зареєстрований 06 квітня 2017 року за № 34663972. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34663972 від 06 квітня 2017 року. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

26 жовтня 2018 року Аніщенко О. Г., який діє в інтересах ФГ «Флеш», надіслав засобами поштового зв'язку до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову апеляційного суду Чернігівської області від 25 вересня 2018 року. Повний текст постанови апеляційного суду складено 26 вересня 2018 року.

В касаційній скарзі ФГ «Флеш» просить суд касаційної інстанції оскаржувану постанову апеляційного суду скасувати і справу направити на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Касаційна скарга мотивована тим, що судом апеляційної інстанції порушено норми матеріального і процесуального права, не встановлено всі обставини, які мають значення для правильного вирішення справи.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно зі статтею 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що відсутні підстави для відкриття касаційного провадження, з огляду на наступне.

Відповідно до вимог частини другої статті 389 ЦПК України підставами для касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Згідно з положеннями пункту 5 частини другої статті 394 ЦПК України суд в порядку, передбаченому частинами четвертою, п'ятою цієї статті, відмовляє у відкритті касаційного провадження, якщо касаційна скарга є необґрунтованою.

З матеріалів касаційної скарги та оскаржуваної постанови апеляційного суду вбачається, що 20 березня 2017 року між ОСОБА_4 та ФГ «Флеш» укладено договір оренди, за яким орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Лавської сільської ради Сосницького району Чернігівської області, площею 2,5013 га, строком на 14 років.

В той же день між ОСОБА_4 та ФГ «Флеш» складено акт прийому-передачі земельної ділянки в оренду та акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

06 квітня 2017 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Сосницької районної державної адміністрації здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки за № 34663972.

Висновком судово-почеркознавчої експертизи Чернігівського відділення КНДІСЕ від 19 жовтня 2017 року № 3348-3370/17-24, проведеної за матеріалами кримінального провадження № 0000017 від 28 квітня 2017 року встановлено, що підписи від імені ОСОБА_4 в графі «Орендодавець» в договорі оренди землі від 20 березня 2017 року, акті прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 20 березня 2017 року та акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20 березня 2017 року виконані не ОСОБА_4

Ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 07 червня 2018 року за клопотанням ОСОБА_4 призначена судово-почеркознавча експертиза, оскільки висновок експерта Чернігівського відділення КНДІСЕ від 19 жовтня 2017 року № 3348-3370/17-24 проведений в рамках кримінального провадження, яке знаходиться на стадії досудового розслідування.

Висновком судово-почеркознавчої експертизи від 16 серпня 2018 року № 3186-3189/18-24, проведеним Чернігівським відділенням КНДІСЕ встановлено, що підписи від імені ОСОБА_4 в договорі оренди землі від 20 березня 2017 року, укладеному між ФГ «Флеш» та ОСОБА_4, в акті прийому-передачі земельної ділянки в оренду та акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в графі «Орендодавець» виконані не ОСОБА_4, а іншою особою.

Відповідно до статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Залишаючи рішення суду першої інстанції про задоволення позову без змін, апеляційний суд виходив із того, що підпис від імені ОСОБА_4 в графі «Орендодавець» в договорі оренди землі від 20 березня 2017 року, в акті прийому-передачі земельної ділянки в оренду та акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виконаний не ОСОБА_4, а іншою особою, а тому зробив обґрунтований висновок про їх недійсність на підставі статей 203, 215 ЦК України.

Із змісту касаційної скарги, оскаржуваної постанови та доданих до касаційної скарги матеріалів убачається, що вона є необґрунтованою, правильне застосовування норм права є очевидним і не викликає розумних сумнівів щодо її застосування чи тлумачення, а наведені в ній доводи не дають підстав для висновків щодо їх незаконності та неправильності.

За правилом пункту 5 частини другої статті 394 ЦПК України суд в порядку, передбаченому частинами четвертою, п'ятою цієї статті, відмовляє у відкритті касаційного провадження, якщо касаційна скарга є необґрунтованою.

Керуючись пунктом 5 частини другої, частинами четвертою та п'ятою статті 394 ЦПК України,

Ухвалив:

Відмовити у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою фермерського господарства «Флеш» на постанову апеляційного суду Чернігівської області від 25 вересня 2018 року в справі за позовом ОСОБА_4 до фермерського господарства «Флеш» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію.

Копію ухвали та додані до скарги матеріали направити фермерському господарству «Флеш».

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає

Судді: В. В. Пророк

В.С. Висоцька

І.М. Фаловська