Провадження № 2-о/752/48/19
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28.03.2019 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Колдіної О.О.

з участю секретаря - Петрова Є.В.,

представника заявника ОСОБА_1 ,

третьої особи ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_3 , заінтересована особа: ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення,

в с т а н о в и в:

заявник звернулась до суду з заявою про встановлення факту того, що станом на 19.03.2010 р. ОСОБА_4 мав у користуванні земельну ділянку площею 0,12 га для будівництва і обслуговування 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною належних до нього будівель та споруд, що належали йому на праві власності в АДРЕСА_1 , яка не приватизована.

Заява обгрунтована тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 19.03.2010 р. ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_4 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною належних до нього будівель та споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Власником інших 13/25 частин житлового будинку в АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , яка проживає за даною адресою.

Відповідно до довідки Чабанівської селищної ради ОСОБА_4 був фактичним землекористувачем 0,12 га земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку та споруд.

Приватним нотаріусом Біляєвим В.О. при складанні договору купівлі- продажу в п.15 було допущено помилку та зазначено, що весь житловий будинок, який перебуває у спільній частковій власності двох осбі розміщений на земельній ділянці площею 0,12 га.

Заявник зазначає, що вона звернулась з заявою до приватного нотаріуса Біляєва В.О. з проханням виправити помилку, допущену в п.15 договору купівлі-продажу, однак їй було відмовлено.

Зазначена помилка в договорі купівлі-продажу впливає в подальшому на отримання права на приватизацію 12/25 частини земельної ділянки.

Встановити даний факт у інший спосіб не можливо, в зв`язку з чим заявниця звернулась до суду.

В ході судового розгляду представник заявниці підтримав подану заяву, просив її задовольнити, оскільки неточності, допущені нотаріусом при оформленні договору купівлі-продажу, не можуть бути усунуті у інший спосіб ніж встановленням факту користування попереднім власником 12/25 земельної ділянки в АДРЕСА_1 площею 0,12 га.

Заінтересована особа в ході судового розгляду не заперечувала проти задоволення заяви.

Вислухавши представника заявника, заінтересовану особу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19.03.2010 р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продаж, на підставі якого ОСОБА_4 передав у власність ОСОБА_3 12/25 частини житлового будинку з відповідною частиною належних до нього будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Довідкою № 92 від 10.03.2010 р. підтверджено фактичне землекористування ОСОБА_4 0,12 га земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку і споруд.

Відповідно до Довідки № 99 від 17.03.2010 р., виданої виконкомом Чабанівської селищної ради ОСОБА_4 зареєстрований та проживає в АДРЕСА_1 та має земельну ділянку, площею 0.12 га, яка не приватизована.

Рішенням № 528 від 04.03.2010 р. Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області надано дозвіл ОСОБА_4 на присвоєння кадастрового номера земельній ділянці загальною площею 0,12 га згідно кадастрового плану, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Як встановлено судом, в п.15 договору купівлі-продажу від 19.03.2010 р. зазначено, що згідно з довідкою, виданою виконавчим комітетом Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області 17.03.2010 р. № 99 земельна ділянка, площею 0,12 га, на якій розташований житловий будинок, не приватизована.

Однак, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам і їх частки становлять 12/25 та 13/25.

13/25 житлового будинку належить на праві власності ОСОБА_2 і розташовані на іншій частині земельної ділянки за даною адресою, що встановлено в ході розгляду справи.

Довідка 99 від 17.03.2010 р., на яку іде посилання в договорі купівлі-продажу, підтверджувала право користування ОСОБА_4 земельною ділянкою 0,12 га, яка не приватизована.

Заявниця звернулась до приватного нотаріуса Біляєва В.О. з заявою про виправлення неточностей в п.15 договору купівлі-продажу від 19.03.2010 р., однак їй було відмовлено.

Наявність зазначених неточностей, відображених в договорі купівлі-продажу в подальшому можуть вплинути на права заявниці при здійсненні приватизації земельної ділянки і визначення її площі.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно з роз"ясненнями, які містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих та майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

В ході судового розгляду знайшов свого підтвердження факт користування ОСОБА_4 19.03.2010 р. земельною ділянкою площею 0,12 га для будівництва і обслуговування 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною належних до нього будівель та споруд, що належали йому на праві власності в АДРЕСА_1 , яка не приватизована.

Враховуючи викладене, зважаючи на те, що заявниця у інший спосіб не може довести зазначений факт, оцінюючи всі досліджені докази в їх сукупності, суд вважає, що заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

.

Керуючись ст.ст.293, 315 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

заяву ОСОБА_3 , заінтересована особа: ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт користування ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 19.03.2010 р. земельною ділянкою площею 0,12 га для будівництва і обслуговування 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною належних до нього будівель та споруд, що належали йому на праві власності в АДРЕСА_1 , яка не приватизована.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду.

Суддя