621/2308/16-ц
УХВАЛА

(скорочена)

27 листопада 2019 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області:

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

позивач - ОСОБА_1 ,

представник позивача - адвокат Бондаренко В. І.

відповідач - ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду клопотання відповідача ОСОБА_2 про призначення повторної судової експертизи у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

Зважаючи на складність у викладенні повного судового рішення, пов`язану з потребою в обґрунтуванні доводів учасників справи, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне, відповідно до ч. 6 ст. 259 ЦПК України, відкласти складання повної ухвали до 02.12.2019, проголосити її вступну та резолютивну частини у порядку, встановленому другим реченням ч. 1, ч. 9 ст. 268 ЦПК України.

у х в а л и в:

Клопотання відповідача ОСОБА_2 про призначення повторної судової експертизи - задовольнити.

Призначити повторну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського НДІ судових експертиз, котрих попередити про відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1. Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , без урахування самовільно побудованих: тамбуру літ. І (а-4), убиральні літ. "Є", огорожі № 3, згідно з технічним паспортом від 30.03.2016? Чи перебуває зазначений будинок в аварійному стані?

2. Чи можливо технічно розподілити житловий будинок та надвірні будівлі, враховуючи що кожному із співвласників належить на праві власності по 1/2 частці, відповідно до фактичного порядку користування, що склався між співвласниками:

- співвласнику ОСОБА_1 реально виділити по житловому будинку: діючий вхід, тамбур І площею 1,3 кв. м, тамбур II площею 3,0 кв. м, коридор III площею 4,1 кв. м, кладову IV площею 4,2 кв. м, житлову кімнату № 1-1 площею 12,4 кв. м, житлову кімнату № 1-2 площею 6,7 кв. м, всього 31,7 кв. м; по надвірним будівлям: погріб літ. "а-3" та убиральню літ. "Д";

- співвласнику ОСОБА_2 реально виділити по житловому будинку: кухню № 2-1 площею 7,1 кв. м, житлову кімнату № 2-2 площею 15,5 кв. м, тамбур І площею 2,3 кв. м, веранду площею 9,1 кв. м., всього 34,0 кв. м; по надвірним будівлям: сарай літ. "Б", літню кухню літ. "В", веранду літ. "в", погріб літ. "в-1", душ літ. "Г", убиральню літ. "Є", ворота № 1, огорожу № 2, огорожу № 3?

3. Які приміщення та яким чином необхідно переобладнати для того, щоб кожен із співвласників мав індивідуальний лаз на горище?

4. Якщо вказаний варіант реального розподілу житлового будинку та надвірних будівель технічно можливий, то які роботи необхідно провести задля його здійснення, яка вартість цих робіт та з якими службами слід узгодити ці роботи для їх здійснення?

5. Яка сума грошової компенсації необхідна у разі, якщо в результаті розподілу частка одного із співвласників буде визнана меншою?

6. Чи є рівними за площею частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться у користуванні співвласників, якщо загальна її площа 0,15 га?

7. Який можливий порядок користування земельною ділянкою між співвласниками з урахуванням варіанту реального розподілу житлового будинку та надвірних будівель?

Зобов`язати відповідача ОСОБА_2 здійснити попередню оплату вартості експертизи.

Для проведення експертизи в розпорядження експертів направити матеріали справи.

Провадження по справі зупинити до одержання висновку експертизи.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляції до Харківського апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повної ухвали.

Головуючий: В. В. Овдієнко