справа № 566/500/19
провадження № 2/566/274/19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

6 серпня 2019 року смт.Млинів Рівненської області

Млинівський районний суд Рівненської області

у складі:

одноособово - головуючого судді Лободзінського А.С.,

при секретарі судового засідання - Драган Л.М.,

за участю позивача ОСОБА_1 , її представника-адвоката Зозулі М.П.,

відповідача - держаного реєстратора прав на нерухоме майно Млинівської районної державної адміністрації Рівненської області Ружнілова О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Млинів Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до держаного реєстратора прав на нерухоме майно Млинівської районної державної адміністрації Рівненської області про зняття заборони з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - приватний нотаріус Млинівського районного нотаріального округу Моісеєва Алла Володимирівна,-

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2019 року ОСОБА_1 звернулась в Млинівський районний суд Рівненської області з позовною заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Млинівської районної державної адміністрації Рівненської області про зняття заборони з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, третя особа, яка не заявляє самостійних имог - приватний нотаріус Млинівського районного нотаріального округу Моісеєва Алла Володимирівна.

В обґрунтування позовних вимог вказала, що при намірі оформити в приватного нотаріуса Млинівського нотаріального округу Рівненської області Моісеєвої А.В. правочин щодо продажу належного їй нерухомого майна, а саме - житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 їй стало відомо, що на вказане нерухоме майно 05.09.2008 року приватним нотаріусом Млинівського нотаріального округу Маслюком В.О. накладено заборону відчуження. Вказану заборону було накладено згідно посвідчувального напису нотаріуса на підставі повідмлення про оформлення нею позики у колгоспі ім. Кірова Млинівського району для будівництва житлового будинку в с. Кораблище Млинівського району Рівненської області. Проте, під час роботи у колгоспі за кілька років вона повінстю виплатила вказану позику, оскільки погашення здійснювалось шляхом відрахування з її заробітної плати, однак заборону скасовано не було, так-як про факт її реєстрації позивач нічого не знала. Вказана заборона є перешкодою у здійсненні нею права власності на належний їй житловий будинок, що порушує її права та інтереси, в зв`язку з чим, вона змушена звернутись з позовом в суд.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Зозуля М.П. позовні вимоги підтримали з підстав, зазначених у позовній заяві. ОСОБА_1 додатково суду пояснила, що працюючи у колгоспі, погасила позику приблизно впродовж 2-х років. Водночас їй не було відомо, що нотаріусом було здійснено реєстрацію заборони відчуження належного їй житлового будинку у зв"язку з отриманням позики і тому вона не зверталась раніше з питанням про зняття цієї заборони. На даний час, колгосп ім. Кірова ліквідований. Також ліквідовані підприємства - правонаступники колгоспу, у зв"язку з чим, вона не може подати нотаріусу, або ж реєстратору документи від колгоспу, які б підтверджували погашення позики. Тому змушена звернутися в суд.

Відповідач - державний реєстратор прав на нерухоме майно Млинівської районної державної адміністрації Рівненської області Ружнілов О.В. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав, суд ухвалює під час судового засідання рішення про задоволення позову.

Оскільки відповідач позов визнає і визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на будинок належний ОСОБА_1 приватним нотаріусом Маслюком В.О. 05.09.2008 року накладено тип обтяження : заборона (а.с. 11-13).

Водночас, як видно з наданих позивачем доказів, будь-яка заборгованість перед будь-якими кредиторами, з приводу якої б здійснювалось виконавче провадження, у ОСОБА_1 відсутня, що підтверджується відомостями Млинівського РВ ДВС від 31.07.2019 року з яких видно, що виконавчі документи про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 до Млинівського РВ ДВС не надходили та на виконанні не перебувають. Крім цього, показаннями допитаних в суді свідків ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які працювали в КСГП ім. Кірова, підтверджується та обставина, що після сплати отриманої в колгоспі позики ОСОБА_1 заборгованості перед колгоспом не мала.

Судом також встановлено, що ОСОБА_1 зверталась до нотаріуса по Млинівському нотаріальному округу для посвідчення правочину з приводу відчуження належного їй згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с.23) на праві власності житлового будинку. Однак, постановою нотаріуса у вчиненні вказаної нотаріальної дії їй відмовлено через наявність заборони відчуження вказаного нерухомога майна, накладеної 05.09.2008 року приватним нотаріусом Млинівського нотаріального округу Маслюком В.О., реєстрація якої, у свою чергу, була здійснена на підставі повідомлення про видачу позики від 16 березня 1985 року (а.с. 7, 11-13, 22).

Враховуючи вище наведене суд прийшов до висновку, що обставини, які слугували правовими підставами для внесення запису про заборону відчуження належного ОСОБА_1 житлового будинку припинили своє існування. А тому, наявність даної заборони є перешкодою для позивача ОСОБА_1 в реалізації її права власності на належний їй житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з чим, її порушене право підлягає захисту, шляхом зняття заборони на відчуження нерухомого майна

керуючись статтями 209 - 210, 258 - 259, 265, 354 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до держаного реєстратора прав на нерухоме майно Млинівської районної державної адміністрації Рівненської області про зняття заборони з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - приватний нотаріус Млинівського районного нотаріального округу Моісеєва Алла Володимирівна - задовольнити.

Зняти заборону на відчуження нерухомого майна - житлового будинку , що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) уродженці та жительці АДРЕСА_1 , накладену Приватним нотаріусом Млинівського нотаріального округу Маслюком В.О. 05.09.2008 року на підставі повідомлення Колгоспу ім.. Кірова с. Радів від 16 березня 1985 року.

Рішення може бути оскаржене до судової палати з розгляду цивільних справ Рівненського апеляційного суду через Млинівський районний суд шляхом подання в тридцятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

СУДДЯ: