Провадження № 2/235/2328/19
Справа № 235/7572/19
28 листопада 2019 року м. Покровськ
Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
у складі: головуючого судді Назаренко Г.В.
за участю секретаря Полуянчик В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Центр надання адміністративних послуг Покровської міської ради Донецької області, -

У жовтні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеним позовом.
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 .
У вказаній квартирі вона зареєстрована і мешкає з 26.02.2013р. по цей час, з моменту реєстрації проживає та постійно користується нею, сплачує житлово-комунальні послуги.
Крім неї у вищезазначеній квартирі також зареєстрований і відповідач по справі ОСОБА_2 , який з 1998 року по цей час в квартирі не проживає, не користується нею, житлово-комунальні послуги не сплачує, його особистих речей у даній квартирі немає. Реєстрація відповідача по справі в житловій квартирі тягне за собою додаткові витрати на оплату житлово-комунальних послуг та доставляє їй незручності. Вона неодноразово зверталась до відповідача з проханням знятися з реєстраційного обліку, однак до тепер відповідач у добровільному порядку не знявся з реєстраційного обліку з квартири, що примушує її звернутись до суду.
Вважає, що оскільки відповідач жодного разу за 21 рік не виявив бажання повернутися у житлову квартиру по вищевказаній адресі, а також не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, то він втратив інтерес до даного житлового приміщення.
На підставі вищезазначеного просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Позивач в судове засідання не з`явилась, надала клопотання, в якому підтримала позовні вимоги, просила справу розглянути за її відсутності, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився, не повідомив про причини неявки, у встановлений судом строк відзив на позов не подав.
Третя особа в судове засідання не з`явилася, надала клопотання, в якому просила справу розглянути за відсутності її представника та ухвалити рішення на розсуд суду.
Згідно ст.280 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів.
Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідний зміст спірних правовідносини.
ОСОБА_1 є власником житлової квартири АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 08.04.2015р. приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Коваленко О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1639 (а.с.11-12).
Право власності на вище зазначений житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.04.2015р. за № 9330665 (а.с.13).
Отже, позивач у встановленому законом порядку набула право власності на спірну житлову квартиру.
Згідно актів про не проживання особи за місцем реєстрації від 27.12.2018р., 26.04.2019р., 23.10.2019р., складених головою правління ЖК «Жемчужний», ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_2 з 1998 року фактично не проживає (а.с.6-8).
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч.1 ст.4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Відповідно до абз.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
У зв`язку з тим, що право власності на спірний житловий будинок за договором купівлі-продажу будинку 08.04.2015р. перейшло до позивача, відповідач втратив право користування ним.
За таких підстав, суд приходить до висновку, що права позивача порушено відповідачем, а тому підлягають судовому захисту шляхом визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Згідно ч.1 ст.141 ЦПК України понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору підлягають покладенню на відповідача.
Відповідно до ст.ст.317 ч.1, 319 ч.1, 391 ч.1 ЦК України, ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. ст.5, 19, 81, 141, 263-265, 280 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) таким, що втратив право на користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 на відшкодування судового збору 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 40 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково до Донецького апеляційного суду через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його складання.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте Красноармійським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідачів, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складання.

Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Г.В. Назаренко