Дата документу 11.01.2019
Справа № 320/7315/18
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 січня 2019 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Міщенко Т.М.
за участі секретаря Панченко Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, за участі третьої особи: органу опіки та піклування Мелітопольської районної державної адміністрації,
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: Запорізька обл., Мелітопольський район, Семенівська сільська рада, обслуговуючий кооператив «Меліоратор», вул. Чкалова, 2/14, б. 3. Свій позов мотивує тим, що йому на праві приватної власності належить вказаний будинок. Відповідачі по справі ОСОБА_3 і ОСОБА_3-А. А. за даною адресою зареєстровані, однак не проживають з квітня 2016 року та по теперішній час. ОСОБА_3 самоусунулася від оплати за користування комунальними послугами та не бере участі в утриманні будинку, жодних претензій щодо проживання зі своїм сином ОСОБА_3-А.А. за місцем реєстрації ніколи не предявляла. У звязку з означеним позивач вимушений нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг, так як вони нараховуються за кількістю зареєстрованих осіб в будинку. Оскільки реєстрація відповідачів в належному йому на праві приватної власності будинку перешкоджає у здійсненні його права на вільне користування, володіння та розпорядження своєю власністю, відповідач був вимушений звернутися до суду з відповідним позовом.
Позивач в судове засідання не зявився, від його представника адвоката ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача, на задоволенні позову наполягає, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не зявилася з невідомої суду причини, про день слухання справи була повідомлена належним чином, до суду повернулися поштові конверти з відміткою «за закінченням встановленого строку зберігання». Крім того, суд звязався з відповідачем в телефонному режимі, в ході розмови суд зясував думку відповідача щодо предявленого до неї та її малолітнього сина позову, згідно якої відповідач не заперечувала проти задоволення позову.
Представник органу опіки та піклування Мелітопольської районної державної адміністрації в судове засідання не зявилася, однак надала суду заяву про слухання справи за її відсутності, до заяви додала висновок органу опіки та піклування № 01-24/1320 від 28.12.2018. Згідно даного висновку орган опіки та піклування вважає, що зняття з реєстрації місця проживання малолітнього ОСОБА_4 та втрата ним користування житлом є порушенням його законних прав та інтересів. Таким чином, районна комісія з питань захисту прав дитини дійшла висновку щодо неможливості підтримати позовні вимоги ОСОБА_1
Зі згоди позивача суд проводить заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
На підставі свідоцтва про право власності від 07.06.2007, виданого виконавчим комітетом Мелітопольської міської ради ОСОБА_1 є власником садового будинку, розташованого за адресою: Запорізька обл., м. Мелітополь, обслуговуючий кооператив «Меліоратор», будинок № 3, адреса СТ: вул. Чкалова, б. 2/14, що підтверджується відомостями з Державного реєстру прав на нерухоме майно /а.с.7-9/.
Рішенням виконавчого комітету Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області № 26 від 18.02.2016, садовий будинок, що розташований на території Семенівської сільської ради за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, обслуговуючий кооператив «Меліоратор», вул. Чкалова 2/14, б. 3, був переведений у житловий будинок, та рекомендовано звернутися ОСОБА_1 у Державну реєстраційну службу Мелітопольського міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області для внесення відповідних змін до записів Державного реєстру прав на нерухоме майно, що підтверджується копією вказаного рішення № 26 від 18.02.2016 /а.с.10/.

29.02.2016, згідно запису про право власності № 13488232 будинок, розташований за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, обслуговуючий кооператив «Меліоратор», будинок № 3, адреса СТ: вул. Чкалова, б. 2/14, власником якого є ОСОБА_1, зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, що підтверджується відміткою про реєстрацію ДРРП на нерухоме майно.

Згідно довідки від 27.08.2018 ОСОБА_3 і ОСОБА_3-А.А. за адресою: Запорізька обл., Мелітопольський район, Семенівська сільська рада, обслуговуючий кооператив «Меліоратор», б. 3 не проживають за місцем реєстрації з квітня 2016 року та по теперішній час.

На підтвердження доводів позивача свідок ОСОБА_5 суду пояснила, що позивач є її свекром, ОСОБА_3 за адресою місця проживання позивача ніколи не проживала, вийшла заміж та збиралась народжувати дитину, для народження дитини знадобилась прописка, з чим вона і звернулась до ОСОБА_1 Їй відомо, що ОСОБА_3 разом з сином ОСОБА_3-А.А. на теперішній час проживає за адресою своєї бабусі по материнській лінії. ОСОБА_3 повідомила їй, що у її чоловіка є житлові обєкти нерухомості, які вони здають в оренду.

Свідок ОСОБА_6 суду пояснила, що позивач є її знайомим, їй відомо, що за адресою місця проживання позивача прописані відповідачі, однак вони там не проживають. Вона часто приходить в гості до ОСОБА_1, однак жодного разу відповідачів за вказаною адресою не бачила, їх речі в будинку відсутні.

Отже, судом встановлено, що відповідачі у вказаному будинку не проживають з квітня 2016 року, в будинку не зявлялися, вселятись не намагалися, претензій не предявляли.

В силу того, що відповідачі прописані в будинку, але в ньому не проживають, позивач не може в повній мірі володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Таким чином, відповідачі без поважних причин не проживають в будинку більш ніж шість місяців та можуть бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 80, 81, 89, 247, 259, 263-268, 280-282ЦПК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, за участі третьої особи: органу опіки та піклування Мелітопольської районної державної адміністрації задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: Запорізька обл., Мелітопольський район, Семенівська сільська рада, обслуговуючий кооператив «Меліоратор», вул. Чкалова, 2/14, б. 3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справі, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня вручення повного заочного рішення суду.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана через Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст.284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 11 січня 2019 року.

Суддя: