ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/6317/19 Справа № 193/872/17 Суддя у 1-й інстанції - Шумська О. В. Суддя у 2-й інстанції - Барильська А. П.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2019 року м. Кривий Ріг

Дніпровський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді: Барильської А.П.,

суддів: Бондар Я.М., Зубакової В.П.,

секретар судового засідання: Чубіна А.В.

сторони:

позивач: ОСОБА_1

відповідач: Селянське фермерське господарство «Олександро-Володимирівське»

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі, в порядку спрощеного позовного провадження, апеляційну скаргу Селянського фермерського господарства «Олександро-Володимирівське» на рішення Софіївського районного суду Дніпропетровської області від 20 лютого 2019 року, яке постановлено суддею Шумською О.В. у смт Апостолове Дніпропетровської області, -

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2017 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до СФГ «Олександро-Володимирівське», третя особа: відділ Держгеокадастру у Софіївському районі Головного управління в Дніпропетровській області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та повернення земельної ділянки.

В обґрунтування позову зазначено, що позивачу на підставі державного Акту на право власності на земельну ділянку серії ДП №097460, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю Софіївської райдержадміністрації за № 19 від 14.10.2004року, належить земельна ділянка площею 8,220 гектара, кадастровий номер -02-002-0037, що розташована на території Софіївської селищної ради Софіївського району Дніпропетровської області. Земельна ділянка передана їй для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Після отримання державного акту про право власності на земельну ділянку, приблизно в вересні 2011 року, до ОСОБА_1 звернулась директор СФГ «Олександро-Володимирівське» ОСОБА_2 з пропозицією укласти з нею договір оренди земельної ділянки.

Позивач погодилася на пропозицію ОСОБА_2 і підписала підготовлений ОСОБА_2 текст договору оренди земельної ділянки, згідно умов якого строк його дії складав п`ять років, тобто до 2016 року.

Після закінчення строку дії договору наміру його продовжувати позивач не мала, тому приблизно в вересні 2016 року звернулась до відділу у Софіївському районі, Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, де їй повідомили, що на земельну ділянку, яка на підставі державного Акту на право власності на земельну ділянку серії ДП №097460 від 14.10.2006 року, площею 8,220 га, належить громадянці ОСОБА_3 , на території Софіївської селищної ради Дніпропетровської області з кадастровим номером :02:002:0037 зареєстрований у Відділі Держкомзему у Софіївському районі Дніпропетровської області 19.03.2012 року за № 01067 договір оренди ОСОБА_3 із СФГ "Олександро-Володимирівське" строком на 10 років.

Після отримання даної інформації позивач неодноразово зверталась до представників СФГ за поясненнями стосовно вказаного договру оренди, однак їй ніхто нічого не пояснював.

В червні 2017 року позивачем було отримано копію договору оренди земельної ділянки від 28.12.2011 року без №, та акт приймання до нього.

Ознайомившись з копіями вказаних документів, позивачкою було виявлено, що в договорі оренди без № від 28.02.2011 року і в Акті про передачу та прийом земельної ділянки підписи від імені орендодавця, тобто від ОСОБА_3 , виконані однією рукою, але не нею, а в п.8 Договору оренди землі, «договір укладено» є виконана рукописним текстом дописка «10» років.

Фактично договір оренди, предметом якого є земельна ділянка, що належить позивачу, вчинений та зареєстрований представниками СФГ «Олександро-Володимирівське» за відсутності на це згоди власника.

У зв`язку з вище викладеним, позивач просила суд визнати договір оренди земельної ділянки від 28.12.2011 року зареєстрований відділом Держкомзему у Софіївському районі Дніпропетровської області 19.03.2012 року № запису 01067 укладений між ОСОБА_4 та СФГ «Олександро-Володимирівське» площею 8,220 га на території Софіївської селищної ради Дніпропетровської області, недійсним та зобов`язати СФГ "Олександро-Володимирівське" повернути власнику земельну ділянку.

Рішенням Софіївського районного суду Дніпропетровської області від 20 лютого 2019 року позов задоволено.

Визнано договір оренди земельної ділянки від 28.12.2011 року зареєстрований відділом Держкомзему у Софіївському районі Дніпропетровської області 19.03.2012 року № запису 01067 укладений між ОСОБА_4 та СФГ «Олександро-Володимирівське» площею 8,220 га на території Софіївської селищної ради Дніпропетровської області недійсним та зобов`язано СФГ "Олександро-Володимирівське" повернути земельну ділянку ОСОБА_3 .

Стягнуто з СФГ "Олександро-Володимирівське" на користь позивача ОСОБА_3 судові витрати у справі в розмірі 640,00 гривень.

В апеляційній скарзі СФГ "Олександро-Володимирівське" ставить питання про скасування рішення суду першої інстанції та постановлення нового рішення по справі про відмову в задоволенні позовних вимог позивача посилаючись на те, що відповідач по справі не був належним чином повідомлений про дату, місце та час судового засідання, позивачем по справі не доведено того факту, що вона не була обізнана про оспорюваний договір оренди та суд першої інстанції безпідставно відмовив позивачу в задоволенні її клопотання про проведення почеркознавчої експертизи.

При розгляді справи позивач звернулась до суду апеляційної інстанції з клопотанням про призначення судової почеркознавчої експертизи, на вирішення якої просила поставити питання: Чи виконано підпис від імені ОСОБА_3 у договорі оренди земельної ділянки без № від 28 грудня 2011 року, який укладений 28 грудня 2011 року між ОСОБА_4 та Селянським фермерським господарством «Олександро-Володимирівське», в графі «Орендодавець» Рябко Маєю Петрівною, чи будь якою іншою особою?

При цьому позивача зауважує, що не укладала з СФГ «Олександро-Володимирівське» договір оренди договорі оренди земельної ділянки без № від 28 грудня 2011 року.

Проведення експертизи позивач просить доручити експертам Дніпропетровського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (49070, м. Дніпро, вул. Короленка, 4).

Заслухавши суддю-доповідача, позивача ОСОБА_4 та її представника ОСОБА_5 , які, кожен окремо, наполягали на задоволенні клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи, представника Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Остапенко М.В., яка не заперечувала проти задоволення клопотання позивача про призначення судової почеркознавчої експертизи, колегія суддів вважає, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, слід призначити почеркознавчу експертизу.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

За умовами ч. 4 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Перевірка достовірності документів в даному випадку можлива лише шляхом вирішення питань, які потребують спеціальних знань в області почеркознавства, тому суд з урахуванням думок осіб, які беруть участь у розгляді справи, вважає за необхідне проведення у справі судової почеркознавчої експертизи.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, оскільки для з`ясування обставин потрібні спеціальні знання, а відтак потребує призначенню почеркознавча експертиза, проведення якої слід доручити експертам Дніпропетровського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (49070, м. Дніпро, вул. Короленка, 4).

Колегія суддів вважає за необхідне надати в розпорядження експерта цивільну справу за № 193/872/17 в 2-х томах, оригінал договору земельної ділянки без № від 28 грудня 2011 року, який укладений 28 грудня 2011 року між ОСОБА_4 та Селянським фермерським господарством «Олександро-Володимирівське».

Експериментальні зразки підпису ОСОБА_3 в положенні сидячи на 5-ти аркушах, в положенні стоячи на 5-ти аркушах, в незручному положенні на 5-ти аркушах, всього у кількості 15 аркушів.

Вільні зразки підпису ОСОБА_3 , а саме: формуляр читача за 2010-2013 роки з підписом ОСОБА_3 в графі розписка читача в одержані 28 зразків, розрахункову книжку для розрахунків за природній газ за 2011 рік, сторінка 4 з підписом ОСОБА_3 в графі підпис платника, розрахункову книжку по оплаті за природній газ за 2011 рік, сторінка 5,8 з підписом ОСОБА_3 в графі підпис платника, ренцепт «Огірки по корійськи» за 2011 рік, лист-повідомлення за 2017 рік, заяву до Селянського фермерського господарства «Олександро-Володимирівське» за 07.08.2016 року з підписом ОСОБА_3 , заяву до Селянського фермерського господарства «Олександро-Володимирівське» за 11.09.2016 року з підписом ОСОБА_3 та заяву до Селянського фермерського господарства «Олександро-Володимирівське» за 17.09.2016 року з підписом ОСОБА_3 .

Оскільки для проведення вказаної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст.103, 367 , 389 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача ОСОБА_3 про призначення судово-почеркознавчої експертизи задовольнити.

Призначити по справі судову почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставити наступне питання:

1. Чи виконано підпис від імені ОСОБА_3 у договорі оренди земельної ділянки без № від 28 грудня 2011 року, який укладений 28 грудня 2011 року між ОСОБА_4 та Селянським фермерським господарством «Олександро-Володимирівське», в графі «Орендодавець» Рябко Маєю Петрівною, чи будь якою іншою особою?

Доручити проведення судової почеркознавчої експертизи експертам Дніпропетровського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (49070, м. Дніпро, вул. Короленка, 4).

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

В розпорядження експерта направити: цивільну справу за № 193/872/17 в 2-х томах.

Оригінал договору земельної ділянки без № від 28 грудня 2011 року, який укладений 28 грудня 2011 року між ОСОБА_4 та Селянським фермерським господарством «Олександро-Володимирівське».

Експериментальні зразки підпису ОСОБА_3 в положенні сидячи на 5-ти аркушах, в положенні стоячи на 5-ти аркушах, в незручному положенні на 5-ти аркушах, всього у кількості 15 аркушів.

Вільні зразки підпису ОСОБА_3 :

Формуляр читача за 2010-2013 роки з підписом ОСОБА_3 в графі розписка читача в одержані 28 зразків.

Розрахункову книжку для розрахунків за природній газ за 2011 рік, сторінка 4 з підписом ОСОБА_3 в графі підпис платника.

Розрахункову книжку по оплаті за природній газ за 2011 рік, сторінка 5,8 з підписом ОСОБА_3 в графі підпис платника.

Ренцепт «Огірки по корійськи» за 2011 рік.

Лист-повідомлення за 2017 рік.

Заява до Селянського фермерського господарства «Олександро-Володимирівське» за 07.08.2016 року з підписом ОСОБА_3 .

Заява до Селянського фермерського господарства «Олександро-Володимирівське» за 11.09.2016 року з підписом ОСОБА_3 .

Заява до Селянського фермерського господарства «Олександро-Володимирівське» за 17.09.2016 року з підписом ОСОБА_3 .

Експертизу провести в строк до 01 лютого 2020 року.

Провадження по справі зупинити до одержання висновку судової експертизи.

Витрати на проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_6 роз`яснивши їй наслідки ухилення від проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Повний текст ухвали складено 28 листопада 2019 року.

Головуючий:

Судді: