Постанова

Іменем України

14 серпня 2019 року

м. Київ

справа № 569/12571/17

провадження № 61-29339св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Висоцької В. С.,

суддів: Грушицького А. І., Литвиненко І. В. (суддя-доповідач), Сердюка В. В., Фаловської І. М.,

учасники справи:

заявник - ОСОБА_1 ,

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Рівненська обласна асоціація по сільському будівництву «Рівнеагробуд», «Білдінг енд Файненс Лтд» (BUILDING AND FINANCE LTD), Товариство з обмеженою відповідальністю «Рівнеагробуд», Міжнародна господарська компанія «Юнайтед Консалт Лтд» (UNITED CONSULT LTD), ОСОБА_2 ,

третя особа - приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Кострикін Володимир Іванович,

провівши у порядку письмового провадження розгляд справи за заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд», «Білдінг енд Файненс Лтд» (BUILDING AND FINANCE LTD), Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнеагробуд», Міжнародної господарської компанії «Юнайтед Консалт Лтд» (UNITED CONSULT LTD), ОСОБА_2 , третя особа - приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Кострикін Володимир Іванович, про визнання недійсними правочинів, скасування державної реєстрації та визнання права власності на нерухоме майно, за касаційною скаргою Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд» на ухвалу Апеляційного суду Рівненської області від 17 жовтня 2017 року у складі колегії суддів: Хилевич С. В., Ковальчук Н. М., Шеремет А. М.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст заяви про забезпечення позову

У липні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд», «Білдінг енд Файненс Лтд» (BUILDING AND FINANCE LTD), Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнеагробуд» (далі - ТОВ «Рівнеагробуд»), Міжнародної господарської компанії «Юнайтед Консалт Лтд» (UNITED CONSULT LTD), ОСОБА_2 , третя особа - приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Кострикін В. І., про визнання недійсними правочинів, скасування державної реєстрації та визнання права власності на нерухоме майно.

Разом із позовом ОСОБА_1 подав заяву про забезпечення позову, в якій просив:

- вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, а саме на: нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 : підвал - 1 сходова клітина площею 12,1 кв. м, 2 коридор площею 50,5 кв. м, 3 підсобна площею 13,5 кв. м, 4 туалет площею 1,5 кв. м, 5 підсобна площею 15,5 кв. м, 6 підсобна площею 45,7 кв. м, 7 підсобна площею 6,4 кв. м, 8 підсобна площею 7,4 кв. м, 9 сходова клітина площею 12,1 кв. м, 10 підсобна площею 2,1 кв. м, 11 коридор площею 3,4 кв. м, 12 підсобна площею 21,8 кв. м, 13 підсобна площею 11,5 кв. м, 14 коридор площею 2,4 кв. м, 15 підсобна площею 29,3 кв. м, 16 підсобна площею 5,2 кв. м, 17 підсобна площею 12,1 кв. м, 18 підсобна площею 37,5 кв. м, 19 підсобна площею 2,1 кв. м; 1 поверх - 1/5 26 тамбур площею 0,7 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, всього - загальною площею 293,4 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 20 тамбур площею 3,4 кв. м, 21 хол площею 49,1 кв. м, 22 коридор площею 48,0 кв. м, 23 кабінет площею 16,4 кв. м, 24 кабінет площею 24,7 кв. м, 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 27 кабінет площею 15,5 кв. м, 28 кабінет площею 14,0 кв. м, 29 кабінет 15,5 кв. м, 30 кабінет площею 17,3 кв. м, 31 кабінет площею 15,5 кв. м, 32 умивальня площею 5,0 кв. м, 33 коридор площею 4,4 кв. м, 34 туалет площею 1,3 кв. м, 35 туалет площею 1,3 кв. м, 36 туалет площею 1,3 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 39 кабінет площею 23,0 кв. м, 40 кабінет площею 16,5 кв. м, всього загальною площею 279,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 42 коридор площею 51,3 кв. м, 43 кабінет площею 16,8 кв. м, 44 кабінет площею 17,0 кв. м, 45 кабінет площею 14,2 кв. м, 46 кабінет площею 16,6 кв. м, 47 кабінет площею 16,2 кв. м, 48 умивальня площею 5,2 кв. м, 49 коридор площею 4,6 кв. м, 50 туалет площею 1,3 кв. м, 51 туалет площею 1,3 кв. м, 52 туалет площею 1,3 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 54 кабінет площею 24,6 кв. м, 55 кабінет площею 15,7 кв. м, 56 кабінет площею 16,0 кв. м, 57 кабінет площею 49,7 кв. м, 58 кабінет площею 24,2 кв. м, всього загальною площею 293,8 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 3 поверх - 1/2 59 сходова клітина площею 7,8 кв. м, 60 коридор площею 14,1 кв. м, 61 кабінет площею 16,3 кв. м, 62 коридор площею 34,8 кв. м, 63 кабінет площею 16,0 кв. м, 64 кабінет площею 31,0 кв. м, 65 кабінет площею 6,4 кв. м, 66 підсобна площею 9,0 кв. м, 67 умивальня площею 5,2 кв. м, 68 коридор площею 4,5 кв. м, 69 туалет площею 1,3 кв. м, 70 туалет площею 1,3 кв. м, 70 туалет площею 1,3 кв. м, 71 туалет площею 1,3 кв. м, 72 тамбур площею 2,5 кв. м, 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв. м, 74 кабінет площею 8,6 кв. м, 75 кабінет площею 15,7 кв. м, 76 кабінет площею 16,0 кв. м, 77 кабінет площею 15,2 кв. м, 78 кабінет площею 32,3 кв. м, 79 - кабінет площею 16,2 кв. м, 80 кабінет площею 23,8 кв. м, всього загальною площею 303,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,5 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,3 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,1 кв. м, 3 поверх - 1/2 59 сходова клітина площею 7,9 кв. м, 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв. м, 4 поверх - 81 сходова клітина площею 15,7 кв. м, 82 коридор площею 50,6 кв. м, 83 кабінет площею 50,4 кв. м, 84 кабінет площею 31,5 кв. м, 85 кабінет площею 15,5 кв. м, 86 сходова клітина площею 15,6 кв. м, 87 кабінет площею 15,9 кв. м, 88 кабінет площею 24,1 кв. м, 89 кабінет площею 16,8 кв. м, 90 кабінет площею 14,3 кв. м, 91 кабінет площею 18,2 кв. м, 92 кабінет площею 15,9 кв. м, 93 кабінет площею 25,0 кв. м, всього загальною площею 341,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину, номер запису про право власності: 20830784, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- заборонити органам державної реєстрації прав, які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та іншим уповноваженим суб`єктам державної реєстрації прав) здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, вносити записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо вищезазначеного нерухомого майна;

- заборонити Міжнародній господарській компанії «Юнайтед Консалт Лтд» (UNITED CONSULT LTD) та будь-яким третім особам здійснювати реконструкцію, вживати будь-які дії, спрямовані на відчуження, пошкодження, знищення, розбирання зазначеного вище нерухомого майна.

Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 19 серпня 2017 року заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову задоволено. Вжито заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, а саме на:

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : підвал - 1 сходова клітина площею 12,1 кв. м, 2 коридор площею 50,5 кв. м, 3 підсобна площею 13,5 кв. м, 4 туалет площею 1,5 кв. м, 5 підсобна площею 15,5 кв. м, 6 підсобна площею 45,7 кв. м, 7 підсобна площею 6,4 кв. м, 8 підсобна площею 7,4 кв. м, 9 сходова клітина площею 12,1 кв. м, 10 підсобна площею 2,1 кв. м, 11 коридор площею 3,4 кв. м, 12 підсобна площею 21,8 кв. м, 13 підсобна площею 11,5 кв. м, 14 коридор площею 2,4 кв. м, 15 підсобна площею 29,3 кв. м, 16 підсобна площею 5,2 кв. м, 17 підсобна площею 12,1 кв. м, 18 підсобна площею 37,5 кв. м, 19 підсобна площею 2,1 кв. м; 1 поверх - 1/5 26 тамбур площею 0,7 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, всього - загальною площею 293,4 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 20 тамбур площею 3,4 кв. м, 21 хол площею 49,1 кв. м, 22 коридор площею 48,0 кв. м, 23 кабінет площею 16,4 кв. м, 24 кабінет площею 24,7 кв. м, 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 27 кабінет площею 15,5 кв. м, 28 кабінет площею 14,0 кв. м, 29 кабінет 15,5 кв. м, 30 кабінет площею 17,3 кв. м, 31 кабінет площею 15,5 кв. м, 32 умивальня площею 5,0 кв. м, 33 коридор площею 4,4 кв. м, 34 туалет площею 1,3 кв. м, 35 туалет площею 1,3 кв. м, 36 туалет площею 1,3 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 39 кабінет площею 23,0 кв. м, 40 кабінет площею 16,5 кв. м, всього загальною площею 279,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 42 коридор площею 51,3 кв. м, 43 кабінет площею 16,8 кв. м, 44 кабінет площею 17,0 кв. м, 45 кабінет площею 14,2 кв. м, 46 кабінет площею 16,6 кв. м, 47 кабінет площею 16,2 кв. м, 48 умивальня площею 5,2 кв. м, 49 коридор площею 4,6 кв. м, 50 туалет площею 1,3 кв. м, 51 туалет площею 1,3 кв. м, 52 туалет площею 1,3 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 54 кабінет площею 24,6 кв. м, 55 кабінет площею 15,7 кв. м, 56 кабінет площею 16,0 кв. м, 57 кабінет площею 49,7 кв. м, 58 кабінет площею 24,2 кв. м, всього загальною площею 293,8 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 3 поверх - 1/2 59 сходова клітина площею 7,8 кв. м, 60 коридор площею 14,1 кв. м, 61 кабінет площею 16,3 кв. м, 62 коридор площею 34,8 кв. м, 63 кабінет площею 16,0 кв. м, 64 кабінет площею 31,0 кв. м, 65 кабінет площею 6,4 кв. м, 66 підсобна площею 9,0 кв. м, 67 умивальня площею 5,2 кв. м, 68 коридор площею 4,5 кв. м, 69 туалет площею 1,3 кв. м, 70 туалет площею 1,3 кв. м, 70 туалет площею 1,3 кв. м, 71 туалет площею 1,3 кв. м, 72 тамбур площею 2,5 кв. м, 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв. м, 74 кабінет площею 8,6 кв. м, 75 кабінет площею 15,7 кв. м, 76 кабінет площею 16,0 кв. м, 77 кабінет площею 15,2 кв. м, 78 кабінет площею 32,3 кв. м, 79 - кабінет площею 16,2 кв. м, 80 кабінет площею 23,8 кв. м, всього загальною площею 303,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,5 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,3 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,1 кв. м, 3 поверх - 1/2 59 сходова клітина площею 7,9 кв. м, 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв. м, 4 поверх - 81 сходова клітина площею 15,7 кв. м, 82 коридор площею 50,6 кв. м, 83 кабінет площею 50,4 кв. м, 84 кабінет площею 31,5 кв. м, 85 кабінет площею 15,5 кв. м, 86 сходова клітина площею 15,6 кв. м, 87 кабінет площею 15,9 кв. м, 88 кабінет площею 24,1 кв. м, 89 кабінет площею 16,8 кв. м, 90 кабінет площею 14,3 кв. м, 91 кабінет площею 18,2 кв. м, 92 кабінет площею 15,9 кв. м, 93 кабінет площею 25,0 кв. м, всього загальною площею 341,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину, номер запису про право власності: 20830784, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Заборонено органам державної реєстрації прав, які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в тому числі, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та іншим уповноваженим суб`єктам державної реєстрації прав) здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, вносити записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо нерухомого майна, а саме:

- нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 : підвал - 1 сходова клітина площею 12,1 кв. м, 2 коридор площею 50,5 кв. м, 3 підсобна площею 13,5 кв. м, 4 туалет площею 1,5 кв. м, 5 підсобна площею 15,5 кв. м, 6 підсобна площею 45,7 кв. м, 7 підсобна площею 6,4 кв. м, 8 підсобна площею 7,4 кв. м, 9 сходова клітина площею 12,1 кв. м, 10 підсобна площею 2,1 кв. м, 11 коридор площею 3,4 кв. м, 12 підсобна площею 21,8 кв. м, 13 підсобна площею 11,5 кв. м, 14 коридор площею 2,4 кв. м, 15 підсобна площею 29,3 кв. м, 16 підсобна площею 5,2 кв. м, 17 підсобна площею 12,1 кв. м, 18 підсобна площею 37,5 кв. м, 19 підсобна площею 2,1 кв. м; 1 поверх - 1/5 26 тамбур площею 0,7 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, всього загальною площею 293,4 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 20 тамбур площею 3,4 кв. м, 21 хол площею 49,1 кв. м, 22 коридор площею 48,0 кв. м, 23 кабінет площею 16,4 кв. м, 24 кабінет площею 24,7 кв. м, 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 27 кабінет площею 15,5 кв. м, 28 кабінет площею 14,0 кв. м, 29 кабінет 15,5 кв. м, 30 кабінет площею 17,3 кв. м, 31 кабінет площею 15,5 кв. м, 32 умивальня площею 5,0 кв. м, 33 коридор площею 4,4 кв. м, 34 туалет площею 1,3 кв. м, 35 туалет площею 1,3 кв. м, 36 туалет площею 1,3 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 39 кабінет площею 23,0 кв. м, 40 кабінет площею 16,5 кв. м, всього загальною площею 279,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 42 коридор площею 51,3 кв. м, 43 кабінет площею 16,8 кв. м, 44 кабінет площею 17,0 кв. м, 45 кабінет площею 14,2 кв. м, 46 кабінет площею 16,6 кв. м, 47 кабінет площею 16,2 кв. м, 48 умивальня площею 5,2 кв. м, 49 коридор площею 4,6 кв. м, 50 туалет площею 1,3 кв. м, 51 туалет площею 1,3 кв. м, 52 туалет площею 1,3 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 54 кабінет площею 24,6 кв. м, 55 кабінет площею 15,7 кв. м, 56 кабінет площею 16,0 кв. м, 57 кабінет площею 49,7 кв. м, 58 кабінет площею 24,2 кв. м, всього загальною площею 293,8 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 3 поверх - 1/2 59 сходова клітина площею 7,8 кв. м, 60 коридор площею 14,1 кв. м, 61 кабінет площею 16,3 кв. м, 62 коридор площею 34,8 кв. м, 63 кабінет площею 16,0 кв. м, 64 кабінет площею 31,0 кв. м, 65 кабінет площею 6,4 кв. м, 66 підсобна площею 9,0 кв. м, 67 умивальня площею 5,2 кв. м, 68 коридор площею 4,5 кв. м, 69 туалет площею 1,3 кв. м, 70 туалет площею 1,3 кв. м, 70 туалет площею 1,3 кв. м, 71 туалет площею 1,3 кв. м, 72 тамбур площею 2,5 кв. м, 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв. м, 74 кабінет площею 8,6 кв. м, 75 кабінет площею 15,7 кв. м, 76 кабінет площею 16,0 кв. м, 77 кабінет площею 15,2 кв. м, 78 кабінет площею 32,3 кв. м, 79 - кабінет площею 16,2 кв. м, 80 кабінет площею 23,8 кв. м, всього загальною площею 303,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 : 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,5 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,3 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,1 кв. м, 3 поверх - 1/2 59 сходова клітина площею 7,9 кв. м, 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв. м, 4 поверх - 81 сходова клітина площею 15,7 кв. м, 82 коридор площею 50,6 кв. м, 83 кабінет площею 50,4 кв. м, 84 кабінет площею 31,5 кв. м, 85 кабінет площею 15,5 кв. м, 86 сходова клітина площею 15,6 кв. м, 87 кабінет площею 15,9 кв. м, 88 кабінет площею 24,1 кв. м, 89 кабінет площею 16,8 кв. м, 90 кабінет площею 14,3 кв. м, 91 кабінет площею 18,2 кв. м, 92 кабінет площею 15,9 кв. м, 93 кабінет площею 25,0 кв. м, всього загальною площею 341,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину, номер запису про право власності: 20830784, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Заборонено Міжнародній господарській компанії ЮНАЙТЕД КОНСАЛТ ЛТД (UNITED CONSULT LTD) та будь-яким третім особам здійснювати реконструкцію, вживати будь-які дії, спрямовані на відчуження, пошкодження, знищення, розбирання наступного нерухомого майна:

- нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 : підвал - 1 сходова клітина площею 12,1 кв. м, 2 коридор площею 50,5 кв. м, 3 підсобна площею 13,5 кв. м, 4 туалет площею 1,5 кв. м, 5 підсобна площею 15,5 кв. м, 6 підсобна площею 45,7 кв. м, 7 підсобна площею 6,4 кв. м, 8 підсобна площею 7,4 кв. м, 9 сходова клітина площею 12,1 кв. м, 10 підсобна площею 2,1 кв. м, 11 коридор площею 3,4 кв. м, 12 підсобна площею 21,8 кв. м, 13 підсобна площею 11,5 кв. м, 14 коридор площею 2,4 кв. м, 15 підсобна площею 29,3 кв. м, 16 підсобна площею 5,2 кв. м, 17 підсобна площею 12,1 кв. м, 18 підсобна площею 37,5 кв. м, 19 підсобна площею 2,1 кв. м; 1 поверх - 1/5 26 тамбур площею 0,7 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, всього загальною площею 293,4 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 20 тамбур площею 3,4 кв. м, 21 хол площею 49,1 кв. м, 22 коридор площею 48,0 кв. м, 23 кабінет площею 16,4 кв. м, 24 кабінет площею 24,7 кв. м, 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 27 кабінет площею 15,5 кв. м, 28 кабінет площею 14,0 кв. м, 29 кабінет 15,5 кв. м, 30 кабінет площею 17,3 кв. м, 31 кабінет площею 15,5 кв. м, 32 умивальня площею 5,0 кв. м, 33 коридор площею 4,4 кв. м, 34 туалет площею 1,3 кв. м, 35 туалет площею 1,3 кв. м, 36 туалет площею 1,3 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 39 кабінет площею 23,0 кв. м, 40 кабінет площею 16,5 кв. м, всього загальною площею 279,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 42 коридор площею 51,3 кв. м, 43 кабінет площею 16,8 кв. м, 44 кабінет площею 17,0 кв. м, 45 кабінет площею 14,2 кв. м, 46 кабінет площею 16,6 кв. м, 47 кабінет площею 16,2 кв. м, 48 умивальня площею 5,2 кв. м, 49 коридор площею 4,6 кв. м, 50 туалет площею 1,3 кв. м, 51 туалет площею 1,3 кв. м, 52 туалет площею 1,3 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 54 кабінет площею 24,6 кв. м, 55 кабінет площею 15,7 кв. м, 56 кабінет площею 16,0 кв. м, 57 кабінет площею 49,7 кв. м, 58 кабінет площею 24,2 кв. м, всього загальною площею 293,8 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 : 1 поверх - 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв. м, 3 поверх - 1/2 59 сходова клітина площею 7,8 кв. м, 60 коридор площею 14,1 кв. м, 61 кабінет площею 16,3 кв. м, 62 коридор площею 34,8 кв. м, 63 кабінет площею 16,0 кв. м, 64 кабінет площею 31,0 кв. м, 65 кабінет площею 6,4 кв. м, 66 підсобна площею 9,0 кв. м, 67 умивальня площею 5,2 кв. м, 68 коридор площею 4,5 кв. м, 69 туалет площею 1,3 кв. м, 70 туалет площею 1,3 кв. м, 70 туалет площею 1,3 кв. м, 71 туалет площею 1,3 кв. м, 72 тамбур площею 2,5 кв. м, 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв. м, 74 кабінет площею 8,6 кв. м, 75 кабінет площею 15,7 кв. м, 76 кабінет площею 16,0 кв. м, 77 кабінет площею 15,2 кв. м, 78 кабінет площею 32,3 кв. м, 79 - кабінет площею 16,2 кв. м, 80 кабінет площею 23,8 кв. м, всього загальною площею 303,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину;

- нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 : 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв. м, 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв. м, 1/5 38 тамбур площею 0,5 кв. м, 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,3 кв. м, 1/3 53 сходова клітина площею 5,1 кв. м, 3 поверх - 1/2 59 сходова клітина площею 7,9 кв. м, 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв. м, 4 поверх - 81 сходова клітина площею 15,7 кв. м, 82 коридор площею 50,6 кв. м, 83 кабінет площею 50,4 кв. м, 84 кабінет площею 31,5 кв. м, 85 кабінет площею 15,5 кв. м, 86 сходова клітина площею 15,6 кв. м, 87 кабінет площею 15,9 кв. м, 88 кабінет площею 24,1 кв. м, 89 кабінет площею 16,8 кв. м, 90 кабінет площею 14,3 кв. м, 91 кабінет площею 18,2 кв. м, 92 кабінет площею 15,9 кв. м, 93 кабінет площею 25,0 кв. м, всього загальною площею 341,6 кв. м, що складає цілу ідеальну частину, номер запису про право власності: 20830784, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Судове рішення місцевого суду мотивоване тим, що невжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача на час вирішення спору в суді, а у разі задоволення позову - забезпечить можливість виконання рішення суду. Невжиття зазначених заходів забезпечення позову утруднить чи зробить неможливим виконання рішення суду.

Ухвалою Апеляційного суду Рівненської області від 17 жовтня 2017 року апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд» на ухвалу Рівненського міського суду від 19 серпня 2017 року закрито.

Судове рішення апеляційного суду мотивоване тим, що на час розгляду справи і вирішення питання про забезпечення позову право власності на об`єкти нерухомості по АДРЕСА_1 «Рівнеагробуд» не належать, тому відсутній між ними і матеріально-правовий зв`язок. При цьому апеляційний суд послався на пункт 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 24 жовтня 2008 року № 12 «Про судову практику розгляду цивільних справ в апеляційному порядку», згідно з якими при поданні апеляційної скарги особою, яка не має передбаченого статтею 292 ЦПК України 2004 року права на апеляційне оскарження, у тому числі особою, яка не брала участі у справі, про права та обов`язки якої суд першої інстанції питання не вирішував, подання скарги на ухвалу суду, що не підлягає апеляційному оскарженню, суддя-доповідач відповідно до цієї норми та частини третьої статті 297 ЦПК України 2004 року постановляє ухвалу про відмову в прийнятті апеляційної скарги. Якщо зазначені обставини будуть встановлені після прийняття апеляційної скарги до розгляду, апеляційний суд постановляє ухвалу про закриття апеляційного провадження у справі за такою скаргою.

Короткий зміст вимог касаційної скарги

У листопаді 2017 року Рівненська обласна асоціація по сільському будівництву «Рівнеагробуд» подала до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ касаційну скаргу на ухвалу Апеляційного суду Рівненської області від 17 жовтня 2017 року, в якій, посилаючись на порушення судом норм процесуального права, просила скасувати оскаржуване судове рішення і направити справу до суду апеляційної інстанції для продовження апеляційного розгляду.

Узагальнені доводи особи, яка подала касаційну скаргу

Касаційна скарга мотивована тим, що суд апеляційної інстанції має право закрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою особи, яка не брала участі у справі, про права та обов`язки якої суд першої інстанції питання не вирішував. ЦПК України 2004 року не передбачено право суду апеляційної інстанції закривати апеляційне провадження за апеляційною скаргою сторони (відповідача) на ухвалу суду першої інстанції про забезпечення позову, можливість оскарження якої окремо від рішення суду передбачена пунктом 2 частини першої статті 293 ЦПК України 2004 року.

Відзив на касаційну скаргу іншими учасниками справи не подано

Фактичні обставини справи, встановлені апеляційним судом

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 08 та 09 червня 2017 року на підставі договору купівлі-продажу та договору про поділ майна, що є у спільній частковій власності, право власності на нежитлову будівлю (адміністративний будинок) літера А-4 загальною площею 1 512 кв. м у АДРЕСА_1 набула Міжнародна господарська компанія «Юнайтед Консалт Лтд» (UNITED CONSULT LTD).

Рух справи в суді касаційної інстанції.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 09 листопада 2017 року відкрито касаційне провадження у цій справі та витребувано її матеріали із Рівненського міського суду Рівненської області.

Статтею 388 Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VІІІ «Про внесення змін до ГПК України, ЦПК України, КАС України та інших законодавчих актів», що набув чинності 15 грудня 2017 року, визначено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.

Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

23 травня 2018 року справу № 569/12571/17 Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ передано до Верховного Суду.

Відповідно до підпунктів 2.3.2, 2.3.4, 2.3.13, 2.3.49 Положення про автоматизовану систему документообігу, затвердженого рішенням Ради суддів України від 26 листопада 2010 року № 30, зі змінами та доповненнями, постанови Пленуму Верховного Суду від 24 травня 2019 року № 8 «Про здійснення правосуддя у Верховному Суді» та рішення зборів суддів Касаційного цивільного суду від 28 травня 2019 року № 7 «Про заходи, спрямовані на своєчасний розгляд справ і їх вирішення у розумні строки», у справі призначено повторний автоматизований розподіл.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 01 серпня 2019 року справу призначено до судового розгляду Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в кількості п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

Позиція Верховного Суду

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною другою статті 389 ЦПК України передбачено, що підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим (частина перша статті 263 ЦПК України).

Під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими (частина перша статті 400 ЦПК України).

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права

За змістом положень статей 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Згідно статті 3 ЦПК України 2004 року кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Однією з основних засад судочинства відповідно до пункту 8 статті 129 Конституції України є забезпечення права на апеляційний перегляд справи та у визначених законом випадках - на касаційне оскарження судового рішення.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод таке конституційне право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які повинні бути справедливими.

Відповідно до частини першої статті 292 ЦПК України 2004 року сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

За змістом зазначеної статті право на апеляційне оскарження мають особи, які не брали участі у справі, проте ухвалене судове рішення порушує їхні права та обов`язки, якими такі особи наділені, що виражається у несприятливих для них наслідках.

У пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 24 жовтня 2008 року № 12 «Про судову практику розгляду цивільних справ в апеляційному порядку» роз`яснено, що при поданні апеляційної скарги особою, яка не має передбаченого статтею 292 ЦПК України права на апеляційне оскарження, у тому числі особою, яка не брала участі у справі, про права та обов`язки якої суд першої інстанції питання не вирішував, подання скарги на ухвалу суду, що не підлягає апеляційному оскарженню, суддя-доповідач відповідно до цієї норми та частини 3 статті 297 ЦПК України постановляє ухвалу про відмову в прийнятті апеляційної скарги. Якщо зазначені обставини будуть встановлені після прийняття апеляційної скарги до розгляду, апеляційний суд постановляє ухвалу про закриття апеляційного провадження у справі за такою скаргою.

Системний аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що первинним для вирішення питання про закриття апеляційного провадження є з`ясування апеляційним судом тієї обставини, чи суд оскаржуваним судовим рішенням вирішив питання про права, інтереси та (або) обов`язки особи, що подала апеляційну скаргу.

Висновки за результатами розгляду касаційної скарги

З огляду на викладене, ні положення статті 292 ЦПК України 2004 року, ні роз`яснення, викладені у постанові Пленуму Верховного Суду України від 24 жовтня 2008 року у постанові № 12 «Про судову практику розгляду справ в апеляційному порядку» не містять такої підстави для закриття апеляційного провадження у справі як відсутність у сторони на праві власності об`єкта нерухомості, на який було накладено арешт.

Виходячи з наведеного, висновок апеляційного суду про закриття провадження у справі з підстав того, що відповідачу - Асоціації «Рівнеагробуд» не належить право власності на об`єкти нерухомості по АДРЕСА_1 , не відповідає принципу верховенства права, Конституції України, а також нормам процесуального права, згідно з якими перелік підстав для закриття провадження у справі є вичерпним.

Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ) наголошує на тому, що право на доступ до суду має бути ефективним. Реалізуючи пункт 1 статті 6 Конвенції, кожна держава-учасниця Конвенції вправі встановлювати правила судової процедури, в тому числі й процесуальні заборони і обмеження, зміст яких - не допустити судовий процес у безладний рух. Разом із тим не повинно бути занадто формального ставлення до передбачених законом вимог, так як доступ до правосуддя повинен бути не лише фактичним, але і реальним (§ 59 рішення ЄСПЛ у справі «De Geouffre de la Pradelle v. France» від 16 грудня 1992 року, заява № 12964/87).

У параграфі 36 рішення ЄСПЛ у справі «Bellet v. France» від 04 грудня 1955 року, заява № 23805/94, ЄСПЛ зазначив, що стаття 6 Конвенції містить гарантії справедливого судочинства, одним з аспектів яких є доступ до суду. Рівень доступу, наданий національним законодавством, має бути достатнім для забезпечення права особи на суд з огляду на принцип верховенства права в демократичному суспільстві. Для того, щоб доступ був ефективним, особа повинна мати чітку практичну можливість оскаржити дії, які становлять втручання у її права.

Згідно з частинами третьою, четвертою статті 406 ЦПК України касаційні скарги на ухвали судів першої чи апеляційної інстанцій розглядаються у порядку, передбаченому для розгляду касаційних скарг на рішення суду першої інстанції, постанови суду апеляційної інстанції. У випадках скасування судом касаційної інстанції ухвал суду першої або апеляційної інстанцій, які перешкоджають провадженню у справі, справа передається на розгляд відповідного суду першої або апеляційної інстанції.

Відповідно до частин четвертої, шостої статті 411 ЦПК України справа направляється на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, якщо порушення норм процесуального права допущені тільки цим судом. У всіх інших випадках справа направляється до суду першої інстанції. Підставою для скасування судових рішень суду першої та апеляційної інстанцій і направлення справи для продовження розгляду є порушення норм матеріального чи процесуального права, що призвели до постановлення незаконної ухвали суду першої інстанції та (або) постанови суду апеляційної інстанції, що перешкоджають подальшому провадженню у справі.

Оскільки вищенаведені порушення апеляційним судом норм процесуального права призвели до постановлення незаконної ухвали, що перешкоджає подальшому провадженню у справі, оскаржуване судове рішення слід скасувати і направити справу до суду апеляційної інстанції для продовження розгляду.

Керуючись статтями 400, 406, 409, 411, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд» задовольнити.

Ухвалу Апеляційного суду Рівненської області від 17 жовтня 2017 року скасувати, справу направити для продовження розгляду до суду апеляційної інстанції.

Постанова суду касаційної інстанції є остаточною і оскарженню не підлягає.

ГоловуючийВ. С. Висоцька Судді:А. І. Грушицький І. В. Литвиненко В. В. Сердюк І. М. Фаловська